【政府】所有不明の土地、１０年間の土地利用権を与え、所有者が現れない限り利用権を延長できるように…九州超える面積
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政府は、所有者が分からない土地に公園や店舗などを作れるようにする制度の概要を固めた。
知事が事業者に１０年間の土地利用権を与え、所有者が現れない限り利用権を延長できる。制度を創設するための特別措置法案を３月上旬に閣議決定して今国会で成立させ、来年夏の施行を目指す。
所有者不明土地は、多くの場合、持ち主が亡くなっても相続登記が行われていない。有識者らでつくる民間の「所有者不明土地問題研究会」（座長・増田寛也元総務相）の推計では、全国で約４１０万ヘクタール（２０１６年）に上り、九州の面積を上回る。土地利用には所有者の承諾が必要で、再開発や災害復興の妨げになっている。
新しい制度では、事業者が所有者不明土地を活用したい場合、知事に事業計画を提出する。審査の結果、知事が事業に公益性があると判断した場合、「地域福利増進事業」に認定し、１０年間の一時利用を許可する。自治体や企業、ＮＰＯ法人などのほか、個人の利用も想定している。
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2018年02月19日 07時09分
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http://www.yomiuri.co.jp/politics/20180219-OYT1T50004.html?from=ycont_top_txt こういうことしたら高齢の資産家シナチョ事業者に埋められたりせんの？ しかし、いかに行政が仕事してなぇーって事だよな！
真面目に登録してると固定資産税毎年がっぽりで、怠慢なんじゃない？ 単に相続登記がされていないだけで
相続人はいるんだろ？
一族断絶がそんなに多いとは思えんな >>1
安倍はヤバイ。
憲法改正して 国民の私有財産を政府が没収できるようにするぞ！
https://fate.5ch.net/test/read.cgi/seijinewsplus/1517398335/24
↑ きちがいの安倍の改憲で国民は奴隷に！
安倍は日本の害 すでに北海道の広い売り土地は中国人買い占めてるぜｗ 役所で用地買収やってたことあるけど大半は相続登記してないだけで所有者いるぞ
山林で親戚筋分からず本当に所有者不明の土地あったけどその1件くらいだった
宅地とかまともな土地で不明ってまずない いつ返還すべきかわからない土地に上物つくるコストかけれるか？ >>9
相続登記は2回ほどほったらかすともうお手上げだよ
相続人どころか戸籍も繋がんなかったりする
戦災で戸籍無くなった地方が混ざったりするとどうしようもない >>1
スーパーなどの公益性の高い店舗なんかができてしまうと仮に所有者が出てきた時にトラブルになるんじゃないの? >>5
当代やら子供の世代のうちには適用されないんだろ 昔、相続放棄手続きしたなぁ
ある日突然弁護士から電話がきて、曽祖父の親が持っていた山に相続権があると言われ
金持ちになるのかーと一瞬ときめいたw
価値があればとっとと相続手続きされてるんだよな
その山も放棄地で、限界集落の更に奥地使い道もなにもない
遠縁の誰かが相続手続き中に発見して、ここできちんとしておこうと、全員で放棄した 沖縄のヅラ知事なんかが沖縄の所有者不明の土地を
支那のやつらに貸し出す可能性が高い チョンが戦後に悪の限りを尽くしたのに、
さらにそれを支えてやるのか？ >>14
まず、相続をキレイにしてきた奴が現れないし、
現れても証明する裁判とか手続きで数年は稼げるだろうし
建物の所有権は、元のまんまだし
有利に交渉できるやろ ただ単に、登記名義人が死亡してるものなのか、
それとも登記名義人死亡かつ固定の納税義務がある者等も不明なのか
どういう状況なんかねぇ。 ＞ＮＰＯ法人などのほか、個人の利用も想定
これはダメだろ・・・
国内企業と自治体に限定しろよ 所有者が現れたら滞納してた固定資産税も払ってもらえるし
一石二鳥や 道路なんかには強制収用できるようにしてしまおう
>>19
固定資産税払ってなかったりするからその辺の上乗せの法律作ってやると出てこないかも あまり期待しないほうがいいぞ。
こういう土地は山奥で今は人が住まないようなところがほとんどだからね。 一旦は、国なり自治体なりの所有にして、
借地料払わせた方が、普通じゃないのかな？
｢国民一人当たりの借金」も、だいぶ減るだろ。 国の物にして、土地を貸与でええんちゃうの。不法占拠が増えるぞ 10年たったら国が没収、普通に競売にかけて
売り払っちゃっていいよ。
あと10年固定資産税滞納もとりあげてよし。 所有者不明土地の一覧は国が出してくれるんか？
個人がいちいち調べるのは手間がかかりすぎるぞ 国や地方公共団体が利用するのは良いとして
所有者が現れた時に民間や個人は10年分の賃料払えるの？ >>37
都内の道路予定地に廃屋がなんてのあるよね 個人はやめておけ
バブルの時に地上げ屋が境界が曖昧な土地を探して片方の地主から安く買って
登記上の面積で測量して勝手に線引いて再登記して
残った側の人が気が付いた時には自分の土地が減っていたって案件が横行したじゃん >>30
税金払いたく無いからって放棄した土地に泥棒も糞もあるかよwww >>9
ちょっとそういうの関わったことあるんだが。
明治時代で登記が止まってたりすると、戸籍が大火や戦争で喪われていて追えなかったりする。
追えたとしても、この手は明治大正の家制度前提のややこしい養子関係とか入っている上に、戦前民法と戦後民法の家督相続→現制度の狭間に人が死んでたりする。
さらに隠し子とかいなかったか、個人個人全員の戸籍を調べていき……。
おまけに戸籍は各市町村だから、子孫が全国散ってたりすると各地の役場に申請。
そして、そのたびに謄本請求費用がかかるw モリカケどころの話じゃないな。これ・・
公務員とその関係者だけが、有利な土地をどんどん自分のものにして行って、
使えない土地は国民が蜂起できずに管理の義務だけ背負わされてずっと持っていないといけない。
オワッテルどころじゃないやん。
あべともさかえてくにほろぶ 土地購入でゴタゴタしたことあってさ。
普通に不動産会社から買ったんだけど
隣の知らない爺が「俺の土地だ」と勝手に資材置き場で使いだした。
聞くと70年前、前の所有者に金貸して担保に取った、と。
借用書もなし。登記もなし。すべて口約束。こっちはどうにもならん。
無視してたけど、そんな土地の隣に家なんか建ててトラブル目に見えてたので転売したわ。
10年たって国が取り上げたら、それはそれでトラブルが起きるかもなあ。
めんどくせえ。 >>48
明治民法と現行民法の切れ目は昭和22年5月3日と明白で、狭間に死んでる人はいなくね？ うちも父の実家の土地あるけど田畑山林はちゃんと相続されてるが何代も前からなぜか自宅と庭のある場所は名義が変更されてなかった
あれどうしたらいいんだろうな 中国 韓国 北朝鮮籍の個人 企業はだめだぞ
いくらパチンコ利権もらっても そもそも所有者不明の土地なんて大部分が糞田舎の使えない土地なんじゃないの 山口県下関市綾羅木本町５丁目の地番１３−１１、１３−４，１３−１３
地番１３−１３に知らん人間がやってきて勝手に庭を更地にして
薬局建て十数年営業しとる。
下関市役所も地番１３−４の建物図面を処分したらしくて
薬局は建築基準法違反なのに営業しとる。
地番１３−１１は国有地として取得する際に地番１３−４を一筆として
国有地として取得したのに口頭契約によるトラブルがあって
契約がおかしくなってる。公文書読めば契約書は明らかに違反。
元々は河川の公共事業でお金が足りなかったのか、予算が足りずに
仮設住宅みたいな建物を建物補償として建てたからおかしくなった。
当時、建設省の公共事業は用地買収がいい加減でほったかし、
山口県庁に問い合わせても計画された公共事業そのものが無くなった事態。
国土交通省に連絡しても回答無し。
父親から「これ大変な事で侵略になるぞ」と言われてる。
日本の国土は侵略されまくってる。これらの登記簿取ってみ、おかしいから。 所有者情報は
戸籍データーベースと固定資産データーベースと免許データーベースをひもづけてＳＱＬ１発で出せそうな気がするけど >>53
戦後の場合は相続放棄の問題があって、相続放棄の有無は戸籍で追えない。裁判所だ。
そして当日死亡とかは制度変更の理解がみんな怪しくて記録が怪しいと聞いた。 >>56
土地の値段なんて線路1本、道路1本で10倍以上に跳ね上がる
実家で爺さんの代にダムに沈む家の人から都会に引っ越すからと二束三文で山林買ったら
そこに道路通すからと役所に1千万で売れた あーはいはい
またヴァ官僚が書類捨てちゃいましたって話ね 親戚の県道沿いの小さい三角の土地なんかもさ
いま７５歳くらいの人の祖父にあたる人の名義なんだよ
だから相続人は大勢いるけど、全員はわからない
固定資産税はその人が払ってるよ
隣接する人はそこ買い取れば四角い土地になるのに
相続人が多すぎて断念したらしい 会計検査院も何十年前の立ち退き補償について資料廃棄したから知らんがな。
言われて唖然としたわ。国の会計って法に基づいてキチンと会計しとるんじゃなくて
妄想で計算しとるとかありえん。 利用権でなくて接収しちゃえよ
権利の復活は地権を証明できたら考えるでおk
せっかく大震災があったのにいつまでこんな段階なんだ >>5
当然される
在日や上級国民が合法的に土地を乗っ取る為の法律だよ
役人がサボって土地の所有者調べなければ自動的に土地乗っ取れるんだからな
欲しい土地があったらその土地の書類作業をうっかりわすれてしまえば良いだけ タダでいいから土地家屋を引き取ってって話が出てきてるからな
自治体が引き受けるべきなんだろけどやらないのが問題なんだろ >>58
河川敷地や海浜地はヤバいんだよね。
法律で一気に所管換やってるのと、海浜地はそもそも登記不要。
あと過去の測量精度が低くて登記通り測量点打つと全部ズレるから、現場を実測した上で隣接地と全部確認が必要。 >>66
ウチの場合は国有地として国が土地買収金しはらったままだから
国が手を付けたままなんよ。それが侵略されとる。
法律で時効取得されて所有権が移転したと解釈されるならば
竹島や北方領土は永久に日本に帰ってこない。
政府のやりかたは明らかに矛盾している。 どこが所有者不明土地であるかというデータは自治体のみがもっており
それを利用できるのは自治体と癒着している一部の人間のみということになる
あらたな官民癒着と不正の温床の発生である 開拓させて頃合い見計らって所有者が出てくるんじゃないか？ 所有者不明なら国が強制接収すれば良い
競売に掛けて税金の足しにしろ これねえ、政府系のお友達に配られるからね、一般日本人には配られねえから。 >>79
そうなんよ、河川沿いは国からお金の出る、地方自治体の事業だから
当事者しか分からない。しかも世代が代わって
朝鮮人みたいな奴が嫁いできて裏切り者が出ると大変。
手が付けられない。俺はなんども裁判所に資料もっていったわ。 >>2
本当これは必要だよな。左翼知事とかだと簡単にあたえるだろうし、一度、箱もの建てると追い出すことも儘ならないからな >>59
戸籍簿を誰がデータベースに入力するんだ。
明治時代からの死んだ人含めた全データだぞ。
とくに明治大正は筆で書いてるし昭和20年までは旧漢字だが、OCR使えるのか？ 田舎の草しか生えてこない土地を国のものにしても
管理に金かかるわ
草刈りは地元の土建屋の仕事だから土建屋は喜ぶ 要らない土地は死ぬ間際に国が引き取るってしたらいいんだは そりゃごく一部の一等地や住宅地の利用目当てだからな なら、持ち主に消えてもらえば自由に使えるな。バブル時代の土地転がしの頃より、失踪者が増えるのか。 没収徴収はしない。
固定資産税が地方自治体財源の５０％。
国の構造を壊す事になる。
固定資産税がそもそもおかしい。
土地が個人の所有物っておかしい。
地球の一部が個人の物ではるはずがない。
日本列島だって日本と名称を付け其処で暮らす人間が未来永劫の絶対権利者で
ある筈もない。
地球は人間の物とか国家の物とか、絶対視してるのは大いなる間違い。 時効に対抗するのは相手に立ち退き請求や損害賠償の仮差押をすればいい
差押してしまうと時効が進行するけど仮差押なら時効は中断というのが判例通説
こまってるならいろいろ研究してみた前(´･ω･｀) 1 無主の場合は民法の規定で国庫に帰属
2 相続してなくて相続人が多すぎる場合
3 そして今回のは不明の場合 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
