【東京】田園調布に空き地続出「高級住宅地」がゴーストタウン化顕著 高齢化、シェアハウス、宗教施設も…★3
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https://a.excite.co.jp/News/society_g/20170830/Myjitsu_027631.html1980年に「田園調布に家が建つ！」という星セント・ルイスのギャグが一世を風靡した。このように、田園調布に住むことは成功者や資産家の証しだった。それから約40年、田園調布だけでなく、成城学園前や兵庫県芦屋市といった高級住宅地が現在、ゴーストタウン化の危機に陥っている。
「住民が亡くなったあとに売りに出されても、敷地面積の広い住宅は販売価格も高額で、それを購入できる人は限られています。住環境を守るために、土地を小規模に分割して販売することは禁止されており、これらの地域は、『第一種低層住居専用地域』であるため、建物の高さに制限が設けられています。そのため、事実上は3階建て以上の建物を建てられません。したがって、売りに出された土地を買って、マンションを建てようというわけにもいかないのです。もちろん事務所や店舗も建てられません」（不動産専門誌ライター）
高額物件である上に、制限が多いものが多いのだという。さらには、簡単に売却価格を下げられないといった理由もあるそうだ。
「もともとの不動産価値が高いため、不動産に抵当権等が複数付いていたり、相続人が多数存在したりと、価格を下げての処分が簡単にはできない物件も多いのです。なかには生垣や庭の確保が義務付けられている地域もあります」（同・ライター）
■ 高級住宅地は「住みやすい土地」とは限らない
東京では目黒区八雲や柿の木坂、品川区の御殿山などの“城南五山”と呼ばれる地域も、土地が高くて売れない家が放置され、高級住宅街としての質を維持するのが危ぶまれている。しかも、仮に価格を下げて売ったとしても、庶民には到底住みづらい場所だという。
「高級住宅街の住人の移動は、運転手付きの自家用車の利用が多いため、電車などの公共交通機関の利便性がいいとは言えず、家事代行業の人たちが日常品の買い物や用足しをしてくれるので、食品スーパーやコンビニが近くにないのが普通です。また、協定などを守るための生垣など、維持に掛かる費用も多額になり、庶民感覚に合いません。さらに空家が増え、手入れの行き届かない区画が増えると、高級住宅地としてのブランドにも影が差し、治安の不安もあって市場での流通が難しくなります。そんな状況になれば、宗教法人にゲスト・セミナーハウス用の物件として目を付けられたり、得体の知れないシェアハウスとして活用が検討されるという話も出てきます」（同・ライター）
宝くじの一等前後賞がまとめて当たったとしても、庶民は決して住むべき街ではないのかもしれない。
前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1520426945/ もう相続税とかやめないと。町がミニ戸だらけになって崩壊する そりゃ金持ちは老人しかいないんだから先細りするだけだろ >食品スーパーやコンビニが近くにないのが普通です。
お手伝いさんが買いに行ってくれるにしてもスーパーが遠いと不便だろ
やっぱり住宅地より都心回帰だわ 祇園精舎の鐘の声 諸行無常の響きあり
沙羅双樹の花の色 盛者必衰の理をあらわす
おごれる人も久しからず ただ春の世の夢のごとし
たけき者も遂には滅びぬ 偏に風の前の塵に同じ
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ー┻ー┻ー┻ー┻ー┻ー バブル前後に開発されて市街地から車で20，30分の５０坪ぐらいの十分使える古屋付き住宅地
即金で買える２０００万以下でゴロゴロ売ってるよね。 >>3
固定資産税も高いし、不動産は資産じゃないからな…。 セント・ルイス関連のボケでも書き込もうとしたらソースが率先して言及していた…。 東急が開発し建っ土地に適当な地名をつけて高級感を出したんだよね 高級住宅街ってさ、ちょっと空きがでると幸福の科学の礼拝堂(?)がすぐできるんだよな。
ハイソ()な人達大好きなんだろね。
田園調布はそのうち中華街になるよ。
金持っているの中華だけだからな。
中華だらけになったら適正地価になってまた日本人が住む日もくるかもな。 年寄りは繁華街
子育て世帯は郊外
両方のメリットがあってデメリットの少ない土地は >>1
リンクが見れない 山手線外側だけど武蔵小山あたりが無難かも あそこ前住んでたけど何も無いよｗｗｗ 昔はコンビニ所か自販機も無かった 駅前もショボかった
みんな幻想抱きすぎ、おぼっちゃま君の悪影響だろうなぁ 多摩川散歩してると長嶋さんがランニングしてるのが癒しだった。
昔はあそこ土地激安だったのよ バブルで売っちゃったけどねｗ >>16 百合ヶ丘とか青葉台とかの悪口を言うのはそこまでだ！
ぶっちゃけ小田急も京王線も田園都市線も田舎の方はゴミだからな。
井の頭線と東横線だけ両端がメジャーターミナル駅で路線が短いつー特種路線。
後の私鉄は察し >>21 ノムさんがわんこ散歩している姿が哀愁ただよっていて涙しなかったのか？ 日本企業のアメリカ人社員を家に招くと、
この会社で働いてもこんなウサギ小屋にしか住めないのか、
と思って辞めてしまうらしいよｗ 建ぺい率/容積率が
田園調布は30/50
この数字を緩和するだけで
まだまだ行けるはず
行政の怠慢かな 建築前に自治会に設計図やパース提出して、
許可受けないといけないんだってな >>1
> 住環境を守るために、土地を小規模に分割して販売することは禁止されており
横浜の山手なんかは1つだった家の土地を3分割して売り出したりしてるよね >>31
ＮＹもロンドンも、東京よりはるかに不動産価格高いんだけど いまgoogle mapでパトロールしてきたけど、空き地探す方が難しいぞw >>34
横浜まで基地外狭小戸建の魔の手がきてるのか。
前はテレビのアリエナイ！ネタの定番だったのに、一般化してしまったな。 低層住居専用地域ならどこの自治体でも最低面積規制はあると思うけどな。 昔は住み込みの女中とか運転手とか、商店の御用聞きとか、ふんだんに人が使えたんだろ
もうそういう安い人手がなくなったから、金持ちといえども自分で買物せざるを得なくなった
将来AIロボが実現したらまた広い家が流行るかも ＞ 家事代行業の人たちが日常品の買い物や用足しをしてくれるので、食品スーパーやコンビニが近くにない
貧乏人と暮らしたくなければ、不便なところに住めばいいのか >>32
それ緩和したらもう高級住宅地じゃないよね。
俺が住む杉並の庶民街ですら40/80なのに。 >>21
貧民街は貧民街で空き地や空き倉庫にオウムが入ってくるよ 田舎の人は知らないかもしれないけど、元々、田園調布は田舎。
あぼ一角だけ、計画的に作られて、人為的に価格設定がされただけ
朝鮮人部落だよ 所詮、不動産屋と鉄道屋がでっちあげたハリボテの街。
変な悪あがきは止めて、ハリボテあハリボテらしく崩れ去ればいい。 鎌倉も見る影ナシだな
お屋敷跡地を切り売りして、千葉埼玉の成金ジジイが移り住んでる
こいつらが偏屈で、なにかあれば鎌倉自慢、自分自慢しとる 本当の理由は3.11の原発爆発
あの事故で金持ちは海外か西に逃げた >>51
うわぁ、マジなら引っ越し先の住人かわいそう！ >>47
なんで造成地だと朝鮮人部落ってことになるんだよ
論理が飛躍してる こういう高級住宅街にも朝鮮人が住みだして価値がなくなったわ。 人は記憶型と思考型に大別できる
田園調布は左下の方にある
http://a-neverland.co.jp/img09/map093.jpg
本当の高級住宅地は山手線エリアの中にある 税金とか色々しんどいけど、結局、不動産が下がれば生活にゆとりができるんだよなー。
高すぎる家賃、マンション戸建の価値が半分になればいいのに。 明治維新の時、東京は首都じゃないとスラム化すると言われてたな。
地政学的にそういう土地なんだろう。
日本一の移民都市。スラム化待った無しだな。
日本人は西日本に移住した方が良い。 ゴーストタウン化が進めば適正地価になるんじゃないの 実際、そんなに空き地は無いぞ？ しかも売らないでそのままって家も多いし。 従兄弟の家が246と環七の交差点にあるけど羨ましいと思った反面うるさいし駐車場代とかすげーだろうなって思うわ >>62
ほんこれ。
なんでこの人口減少社会で東京ばかり人口増えるんだ。住みづらくてかなわん。 >>55
実際川沿いはガラ悪かったよ、ニワトリ放し飼いにしてたり焚き火平気でしてたり日本語通じなかったり
特に沼部付近は朝鮮街で有名だったね。区画整理で沼部から田園調布南に住所名変更になってから大儲けしたそうな
野球選手も引っ越して来てたのは安い田園調布南からだったな コンビニや店がないのは当たり前
比較的高級住宅向けの第1種低層住居専用地域は店が開けない 街って生き物だからな
普通の街はお店があってオフィスや小さな町工場があって学校も公園も色んなものが内包されたものが普通の街で
生き物のように移り変わっていくもんだが
人工的というか無理矢理同じような家ばかり建てた住宅街だけの区画
いわゆる古いタイプの新興住宅街は、入れ替わりがなく、新しい人を受け入れることなくそこの住人の高齢化とともに衰退するのみ >>62
どうぞどうぞ
韓国人はみんな西に移動してね マジの億万長者金持ちなら地方都市に豪邸建てた方がいい暮らしできるんでないの 一代限りで住んで相続税で放棄するしかないからな
他の地域だと相続税対策でマンションを建てれるけど 田園調布って、都心から離れてて不便だしかといって別に自然が多くもないし
高級住宅地っていうイメージ以外にいいところないよね >>25
長嶋茂雄がそこら辺歩いてるってだけで団塊の世代にとってはたまらないものがあるからなあ 野村克也が最初に買った家が世田谷区の玉川田園調布で 長嶋に負けたくないから
大田区の田園調布の家に買い替えた と言ってたな >>36
高層マンション多いから物件もたくさんあるじゃん
渋谷駅から徒歩１０分圏内に豪邸ｺﾞﾛｺﾞﾛしてる日本が異常すぎ
固定資産税が安すぎなんだよ >>77
一方中畑清は田園調布に家が欲しかったけど買えなかったから
調布に家を買ったw >>67
大田区自体そんなもん
多摩川沿線なんて元々河原乞食
>>73
田園調布遠い不便、自由が丘微妙、都立大学や学芸大学でも遠い感じ
やはり山手線内側か近いエリアがよい 俺は田園調布より松濤に住みたい
無理だけど
番町でもいいか・・ >>67
田園調布南の新幹線の路線下、あたり怪しい雰囲気満載だったんだけど
あのあたりが朝鮮部落だったのかな？
最近、ネットでそれっぽい情報を見たんだけど >>6
本当にそう
不便な場所ばかりだよ、田園調布とか八雲とか
今は金持ちでも敬遠するだろうね 芦屋でも六麓荘とかは空き家増えてんよ
金持ちの爺さん婆さんたちは梅田とか三宮のタワマンに引っ越してる
金に困ってない人ばかりだから六麓荘の家はそのままにしてる 最近金持ってる山形大学がセミナーハウスを作ればいい
金持ちの街は成金と昔からの金持ちがごっちゃになって初めて成り立つんだよ。 東映スタジオに用があって成城学園前から歩いたけど本当に人っ子一人いないくらいのゴーストタウンだった
ただ小綺麗な住宅街が続くだけで活気も何もない
あんなのじゃ治安も悪くなる一方だろう >>79
>>88
栄える場所が移動するだけだよな >>20
スーパーも東急
ケーブルテレビも東急
警備会社も東急
全部東急ブランドだけど
くだらない東急ブランドの時代も終わりだね！ 利便性考えたら松濤に住むだろ
都心ど真ん中の方が絶対いい >>88
六麓荘とか、糞山奥のくせに規制だけ厳しいからな
大阪に出るのも不便だし、西宮の方が遥かに良い うちの目黒の実家は昔金持ちが住んでた土地を三分割したうちの一カ所だったけど
その実家を売ったら更に三分割されてミニ戸建てが建ったよw
細かくすれば売れるんじゃね？ そう頻繁に都心に出入りするんじゃなくてたまにしか外出しないなら、木更津あたりの一戸建てでいいよ
都心まで車で30分だから、田園調布とかに住んでるのとそんなに変わらんやろ まだ八雲、田園調布、城南5山はまだ23区だからいい
田園都市線川向こう横浜市側なんて凋落してるぞ >>93
湘南佐島なぎさの丘のまだ空きがあるね。
横須賀だけど。 そうね～ 地価とか将来も人が減らない ということなら
松濤 南平台 とかあそこらあたりの方が 田園調布とかよりも心配はないだろうね・・・ >>94
孫は麻布だよな。
三木谷は松濤。
林家泰葉の実家は根岸。 >>102
山手線外側でも一駅、二駅ならまだ救えるか >>61
そうね～ アメリカも ＮＹとか地価の高いところもあるけど
そうじゃない安いところだと 日本と同じ金出せば かなり立派な家が建つらしいけど・・ 某大手繊維メーカー社長の住む大山町(代々木上原)ってどうなの？ >>107
ユニクロ御殿ですね 代々木上原の近く、 井の頭通りから入った高級住宅地ですよ
渋谷にも近くて 近頃は港区渋谷区等々の５区がもてはやされてるけど、
あと10年も経ったら築年数経った中古タワマンからの住民の入れ替えで
ヤバイと思う。 まぁ高級住宅地はどこも穴あき状態だからな
みんなマンションに住みたがる
だが・・・・・いざとなったら宅地があるほうがいいかもなｗｗ
区分所有は・・ どちらにしても私鉄沿線の田園調布はもともと田舎
松濤には絶対に勝てないし、やはり千代田区のほうがいいかも
勿論マンションになるがｗｗｗｗ マンションでもタワマンは恐いって聞くよね・・・ 将来 大規模修繕の時にどうなるか・・
未知の体験っていうけど・・
でも 新宿の高層ビルも何十年もあってメンテとかってやってるんだから
大丈夫だとは思うんだけど 不動産関係者は自分の家としては選ばないって言うけど
どうなのかな・・・ マンション乱立の地域は避けなきゃ。
住民入れ替えが激しいとこはダメ。
戸建て住民が多い街ほうが長いスパンでみたら落ち着い街になるよ。
東京山手線内在住80年のうちの婆さんが言ってるから間違いなし。 大田区は旧大森区（高台）と蒲田区（低地）で全く違う
田園調布＝久が原＝山王ラインはよろしい
旧蒲田区は川崎国か、朝鮮 田園町府に住めるようなカネ持ちは
職場や仕事上便利なタワーマンションと郊外に本宅って感じだしな
三島、函南あたりとか豪邸増えたよ >>112
根岸って台東区根岸？
あの辺りは今低層マンションの建築ラッシュ地域だなw 駅にしか店はないし住むのにあんな不便な街はないわー 固定資産税払ってないのに､空き家が何年も放置されている
早く差し押さえて､更地にしてくれ >>113
一番ベストだと思うのは11～12階の低層マンションかな？w >>118
蒲田は店が多くて物価安くて大好きだけど
六郷の共産党ポスター率がすさまじくてひいた >>100
常盤台も治安悪い
痴漢と変質者だらけだ
小学生の痴漢までいるしな >>128
上野桜木エリアは雰囲気良いよね
まあ高台だから疲れるのが難点だけどw アメリカでも１０億も出せば、ニューヨークで豪邸が買えるな。
プライベートビーチ付きの映画に出てくるような大豪邸。
日本で、松濤の１０億なんて言っても、ゴミみたいな家しか買えないな。
なんか日本人の価値観オカシイな。 >>130
貧乏人や田舎者、蛮族は下町エリアが一番ですよw
ほんと気兼ねなく住めるしw 東京一極集中が良くない。
東京生まれ東京育ちの自分でも最近東京に厭きてきた。
理由は昔の東京がなくなったから。
昔の東京にはそれぞれの町にそれぞれの色があり匂いがあり楽しみがあった。
いまはどこも一緒。
資産価値だけで良し悪しが決まる侘しい都市になりつつある。 少子高齢化が約束された
この国でまだ巨大うんこを買ってる
奴等がいるのか(笑) アベノミクスでみんなお金増えてるんだから余裕だろ。
ムスリムの礼拝堂もどんどんふやすみたいだし安泰だよ >>108
新宿からも渋谷からもちょっと離れていますが、あそこ渋谷区なんですね。
東大駒場キャンパスが近いので目黒区か世田谷区かと思ってました。 >>61
それを解消するには空き家税！！
空き家には今の100倍の固定資産税を掛ける。嫌なら誰か入居させるか、売り払えば良い、だいたい都心に空き家なんてある事自体経済活動に大きな損失を与えているからな。消費税などというくだらない税金上げて景気を冷やすよりよほど効果的に税収を見込める。 >>136
今は都内で気軽にケバブ食えるしなw
良い時代になったものだw >>132
日本は土地が狭いから仕方ないだろ
日本で5億で買える家と、香港で5億で買える家を比較しろよ
まだ日本のほうがマシだわ 俺は田園調布に住んでるけど田園調布に住んでると名乗っていいのは3.4丁目に住んでる奴だけ。
本当に住みにくい町だと思う。坂多すぎだし 土地が狭いなら足立区に立てれば良いじゃないw
花畑とか土地が余りまくりだぞw 土地を売るにも、まともな買主見つけるためには
日本全国どこでも境界立会がいるからな
向こう三軒両隣の所有者が見つからないとか協力してくれないと
自分の土地の資産価値が落ちる >>140
日本は土地も狭くないし、人口密度お低い国だよ。
単に、一極集中が酷いだけ。
横須賀や富津の５００坪の土地は１０００万位で打ち捨てられてる。
松濤の５０坪の土地が１０億で取引されてる。 そのうちホームレスが住み着いて釜ヶ崎みたいになるんだろうなｗ >>146
いやあそこは何も無さすぎてホームレス住めないやんw >>138
空き家税を逃れるために、ホームレスが名目上入居したことにする名義貸しが流行りそうだなｗ ごく普通の家が売られて、跡地に５戸とか６戸とか建つ。
貧乏くさい家でないと、居心地が悪くなてしまった国。
田園調布くらいは踏ん張れ。 >>149
ほんと坂が多いよなw
若いうちは良いけど年取るとヤバイぞあそこらへんはw 都心でそれなりに景色だな、と思えるのは、多摩川台から眺めた多摩川と
お台場、みなとみらい、木更津、富津から見た東京湾と、
善福寺川、石神井川緑地程度かな？
１００歩譲って麻布、大門周辺から見た東京タワーって所だな。
皇居は景色と言うには少々恐れ多いからな。
コンクリートジャングルに住んで何が楽しいのか分からん。
犬のフンすら、満足にさせられないだろ。 >>132
アメリカの普通の家が日本の豪邸
10億もいらない。
首都圏みたいにどこまでいっても人が多くて
土地の奪い合いなことないし
都心から1時間もいけば格段に安くなる
5000万も出せば立派な家あるよ 地方だけど、市場が近い、緑の中に城が見える、駅も徒歩圏内、デパート近い図書館近いところ
駅は新幹線停車駅だから東京まで一本
正直、日本でもかなり良い場所に住んでると思ってる
田園調布？あたりには勝ってるわ >>155
けど向こうは物価がくそ高いからなぁw
チップ制だしw >>147
ヒント:多摩川
田園調布ホームレスってそのものズバリの本も >>155
日本と違ってプライベートビーチが認められてるから、
海沿いが１０億で、海に面してないと、たちまち１億になるんだよな。
でも、１億の家でも庭にプールが付いてる。
５０００万だと、そんなエリアでは、多少、肩身も狭いだろうな。 田園調布の限界集落化(^^)
これが、象徴するのは、日本はマヂで経済壊滅5秒前(^^) なんか遠いもんな。 移動が不便じゃない？
田園調布に行ったことも、駅に降りたことも無いオレが言うのも 何だけど･･･ >>158
いや確かにそこはホームレスの巣だけどなw
あそこは川沿いかつ簡素ながら掘っ立て小屋たてたりあそこだけで完結してるからそこから他のエリアへ移動は難しいと思うぞw >>35
沼部は田園調布本町だから本当の田園調布かも知らん。 田園調布で不便なんて言ったら練馬区民が卒倒するぞｗ >>140
日本は土地狭くないよ
同じ所に異様に密集しているからペンギンのルッカリーと同じ うちの奥さんと田園調布のスーパーDen・enに行ったことがあるけど何も買わずに帰ってきた・・・
俺には無理な場所 これからは鉄道で都心ターミナル最短直結が生き残る条件
六麓荘が持て囃されたのは戦後の話で車必須 小さく分けて売ってマンションにも出来ないのか。なんか要らない土地だな >>161
都心部での居住が快適化してからは、金持ちの住居は都心マンションや戸建に移動していると思う
特に利便性やセキュリティもいいマンションの方が多いだろう
広い土地に豪邸あっても維持管理大変だし時間の無駄って気付いた 正直、熱海の桃山町なんていいんじゃないかと思うんだが、
熱海は観光地だし生活しづらいんだろうな。 グーグルでみるかぎり、たいして空き地になってないじゃん。ざっとみたところ大きなの３か所くらいだろ。
この程度なら住宅地なら普通の需給状況だと思うんだが。 田園調布の冨澤商店を出て待ち合わせの場所へ向かう
道がどんどん下っていく
え？低地かよ、、、
逆側の駅に近い家がいいな >>169
マンション建てても交通が致命的にダメだから駐車場つけないと人来ないだろうなぁw
しかもこの辺りは高台だから変に芸術的に拘ったつくりにするとゲリラ豪雨などの餌食になるしなw >>3 もう相続税とかやめないと。町がミニ戸だらけになって崩壊する
住めないところが、維持保存されてても嬉しくない。
ミニ戸上等っ！！ 家が建てれないなら有料駐車場にすれば良いじゃないw 近くに大きな公園や商店街がある高台の住宅地がいいよなあ
代官山、麻布台、下目黒、花房山、白金台、本郷とか >>107
代々木上原は新しくお洒落なカフェや何やら出来ていて、静かながら住みやすい。スーパーも駅ちかに3件あり利便性もあり良い感じ。代々木公園があるから散歩にも良い。
OKストアも少し離れてるがあるから、庶民に優しい。家買うなら高いから、賃貸だけどw 田園調布は最低面積の規制が50坪以上なんだ
まあ3丁目で50坪なら最貧民扱いだな >>173
不動産市場が異常加熱してる今の状況で、２年以上塩漬けの土地が
多発してるのは、マズイ事態だと思うよ。
金持ちなら、都心に住みたいんだろ。
あと、マウンティング合戦とか近所付き合いがメンドクサそう、
ってので敬遠されてるかもな。 >>182
まあ根岸とか日暮里とかはガンガンマンション建ててるからなぁw
やっぱ立地とアクセスは重要だねw 田園調布の兵隊屋の蕎麦は美味いよ
俺はいつも天ぷら蕎麦食べる >>178
代官山は坂多し
高台もあるにはあるが、以外とごちゃごちゃしている
イメージより悪い 高台はそんなに良いところじゃねーぞ？
本当に長く住むなら平地が一番だよw 東京圏で再開発できる土地がないんだろ。田園調布とかでできるわけないし >>187
アフリカの貧困問題が解決されたら、国連はグンマの経済発展に
乗り出すらしいね。 >>170
そんな感じだよね。都心が人気って感じがする。 便利いいしね。
田園調布も成城もすごく良いとは思うんだけど、都心とちょこっと距離があるんだよね。距離と時間のギャップが存在するね。
常に戦闘態勢で仕事したり遊んだりしたい人たちには、ちょっと退屈だし、そういうギャップがストレスになりそうだもんね。 映画「夜をぶっとばせ」で可愛かずみがのる駅が田園調布 >>188
キミはそう思ってるのかもしれないが、世間はそうは思っていない
ほぼ同じ地域でも台の上と下で値段全然違うし >>178
その条件なら近くに庭園と庶民的な商店街がある本駒込最強 有名人が田園調布に住むのがステータスな時代もあった
歌手の五木ひろしが田園調布の家を買うためにローン組もうとしたが断られ
「あなたに田園調布に似合いませんよ、田園か調布にしたらどうですか。」と言われて激怒したとか >>181
それプラス
建ぺい率40/容積率80
高さは10mまで
マンションは無理な土地 >>188
東京で平地だと東部側の海抜ゼロメートルの軟弱地盤か埋め立て地しかないんだよ
だから高台や武蔵野台地の戸建の人気がある 高級住宅地は景観とか切り売りとかに対して厳しいからね
だから買い手がつかなくなる しかし、田園調布で不満が言える時代か
なかなか熟成してきたな
都心は前ほど空気も悪くないし、意外と緑が多い >>197
駒込の商店街は良いよね。
巣鴨も近いし。 「日本一の長者村」だっけ、住吉のマネするからだよ、
田園調布も六麓荘も 田園調布で一番いいマンションが、坂の下だもんな。
駅近の３丁目、４丁目でマンション建設認めれば良いのに。
建蔽率２００にしてな。
金持ちは、セキュリティの低い戸建てに、もう住みたがらない。
近所付き合いもウザいんだよ。 >>197
だから大和郷なんかは最強なんだろうな
絶対買えないけどw >>157
大戸屋定食が2000円ぐらいだっけ
映画は1000円でガソリン代は日本の半額ぐらいだけど >>206
そうそう、近所付き合いが超うざい。マンションに引っ越してる人も多い。 開発時からの田園都市株式会社がまだガチガチに規制かけてるからな
再開発も出来ない時代に合わない住みづらい所になってるな 何でも適正規模があるからな。
それにしても近頃の金持ちはケチだな。
昔は私財でインフラ整備したりしたもんだが。 豪邸とかだと庭木の手入れが大変そう。
高齢になったらマンションの方が良さそう。それかこじんまりした一軒家。
田園調布はスーパーあまりない印象なんだけど。今は宅配とかなのか >>203
あと普段使いのスーパーも、まいばすけっと等増えて困らないし実は激安スーパーが混ざってたりする
通勤は楽だし住宅費さえ何とかなればそりゃ住みやすい
私立小中も選び放題、なんなら公立でもレベル高い
都心回帰は必然 >>203
それだけ日本が豊かになったんでしょうね。
敗戦の焼け跡から立ち上がり、高度経済成長、バブルとその崩壊、二極化、と来て、憧れの田園調布でさへ人気が衰えるという･･･。
人間の持つ欲望や合理化・効率化ってすごいなと思います。 >>159
5000万は中間層だね
アメリカの場合は所得水準で住むとこ
みごとにゾーニングされてる同じ水準の人が
住んでるので肩身が狭くなることはないと思うけど 欧米だと古い建物ほど高いんだよな。日本は古いものは安い >>216
実際、金持ってる高齢者はマンションに移る場合も
車は要らないし病院は充実してるしマンションだと9割フルフラットでオートロックもある
高齢者が広い家に住むと使ってない部屋全部物置
そりゃ無駄だもん >>217
激安スーパー意外とあるよね。
あと都心に近いと総合病院選びも出来るし通うのに楽。 まてよ、アマゾンやオイシックス使いまくりしたらなかなかよいかも
しかも未来のドローン配達に向いてるかも でも考えてみれば、田園調布なんてもともと郊外の住宅地開発だもんな。
だしか、渋沢栄一が音頭とった開発でしたっけ？ あの時代の田園調布なんて、郊外もいいとこだったでしょうね。
そりゃあ、都心が人気になるわけですよ･･･ >>223
築１００年の豪邸とかも結構あるからな。
伝統が生きてるから、新築のデザイナーのレベルも高い。
ジョージアンスタイルで、新築を設計依頼すれば、素晴らしい家が出来上がる。
日本だと、キチンとした設計を出来る建築家自体が存在しないし、
有名建築家は、奇抜なデザインの家しか設計しないからな。
全部、セキスイハイムみたいな感じになるよな。
日本の粋を集めた筈の田園調布の大豪邸のデザインのレベルが
根本的に低い。
ただ、フロリダやロサンゼルスから良い家をそっくり移設したら、
日本だと、その家だけ浮いてしまうだろうな。 低層マンションは需要あると思うんだがね
バリアフリーで作ったらいいし
老人ホームにでもしたらいいじゃん >>1
>>1980年に「田園調布に家が建つ！」という星セント・ルイスのギャグ
まー、40年前が田園調布の街としてのピークだろ
今じゃ、ほとんどの人が田園調布を「高級住宅街」なんて雑談でも言わなくなった時代だし
大資産家が使用人を雇って維持出来る家が街の理想なんだろうから
その前提の使用人の居る家ってのが極端に減ったから>>1の状態なんだろ
ちなみに田園調布、二子玉川、成城は環八の外側、これ豆なｗ
あっ、自由が丘、桜新町等は環八の内側だけどな >>225
病院選び、しが名医ショッピングが数十分圏内で豊富にできるのはいいよね
都心ならでは。 お金があって車も複数所有して運転が好きなら田園調布がいいのかも
田舎なら一人一台は基本だが >>228
欧米だと土地2割建物8割って感じだからね。
ウォール・ストリートジャーナルなんかみてたら高級住やマンションがよく紹介されてるが
調度品や照明含めてセンスや質が日本のとは比較にならない。日本は所詮アジアなんだよな。 >>223
日本の家の大部分は、戦後の質より量の時代に乱造した安物木造建売だから仕方ないんだよ。
メンテナンスする風習がないというのもあるが、そもそも大部分の家が元からボロい。
そして、無理やり量を立てた立地の悪い住宅自体これからゴミになるのが見えてるしな。 >>211
今は低層高級マンションが人気だそうな
マンションのいいとこ取り。
これから高齢化が進めばマンションサービスの必要は上がり、かといって高層マンションは出不精になる、救急到着遅くなるなどデメリットが 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第六初級学校、
〒146-0083 東京都大田区千鳥２丁目３
朝鮮部落だからな
高級朝鮮部落だけど >>231
一等地の低層は金持ちしか住めん
土地持分が多過ぎて全部億
土地代は時間たっても下がらんので築ウン十年でも高値維持 ちょいと前にブラタモリでやってたとこか
番組の中じゃ理想の高級住宅街だったのに現実は案外厳しいのう 本駒込、六義園が見えるマンションなんて最高だろうなあ >>216
歳とると階段もきつくなるから、一軒家需要は減る
都心で一階建てはコスパ悪過ぎ、固定資産税で子や孫へ残す金が減る 近所でおばあさんが一人で庭の広いお屋敷に住んでいたんだけど
そこを処分して条件の良い施設に入っているよ、世の中金ですわ
そのあとは建売が13戸ぐらい建ちました 駅歩5分以内
庭不要（勝手に手入れしてくれる専用庭ならアリ）
広い家イラネ、2LDK～3LDKあれば十分
駅近いから車いらない、車庫があるなら飾りに置く
眺望、耐震、床暖房にバリアフリーやオール電化など設備重視
今はこんな物件が動く
田園調布とか人気ないのは仕方ないね 田園調布が高級住宅街として復活する前提は
一種低層の縛りがある以上
戦前みたくスーパー富裕層と使用人の庶民以下を認める政策が出無いと
厳しいわな、50坪だかの分筆規制に拘ってると
外国人が大枚を持って家を買いに来る時代が来ても
おかしくは無いわな >>236
日本の建物はスクラップ＆ビルドが基本
地震国だから 都心回帰が増える反面、郊外へ移住も増えるかも。 両方持ってる人もいるだろうし。
東京の都心にも近いし、高級住宅地だし、そこを欲しいと思う層も確実にいるはず。
庭付きの一戸建てで子供を育てたい、という考えの人も多そうだし。犬を飼ったり。
そんなに値崩れしたりもしないでしょ。 大丈夫。がんばれ田園調布！ >>223
地震大国だから仕方ない
欧米みたいに石造りは不可能だし、耐震基準満たせなくなって建て替えなきゃいけなくなる
その点欧米は耐震基準なんてほぼないから
地震さえなければね… 一等地の低層マンション、で、しかも上のほうで、容積率が低い地区との境界なら、景色もよいまんま >>113
今、埼玉のエルザタワーが大規模修繕やってるね
あそこは今後の為の良い事例になりそうだけど 低級朝鮮有楽
足立区、荒川区、江東区、江戸川区、品川区
中級朝鮮部落
文京区、豊島区、中野区、杉並区、北区、台東区、板橋区、新宿区、
高級朝鮮部落
大田区田園調布、千代田区富士見、品川区大岡山 田園調布三丁目に限ってはゴーストタウン化なんかしねえよｗ まあでも都心の家は一般庶民が住める家賃や値段じゃないからな
白金台に収益物件持ってるけど家賃20万オーバーだよ
でも俺が住んでるのは武蔵小山の安い分譲マンション
収益物件のほうが遥かに高い
持ってるけど住めないw >>257
俺も庶民的都内戸建17万で貸してるが
住んでるのは月5万の激安賃貸だわ 低級朝鮮部落
足立区、荒川区、江東区、江戸川区、品川区
中級朝鮮部落
文京区、豊島区、中野区、杉並区、北区、台東区、板橋区、新宿区
高級朝鮮部落
大田区田園調布、千代田区富士見、品川区大岡山、目黒区
中級日本住宅街
練馬区、中央区
高級日本住宅街
千代田区皇室部分、港区東宮部分、渋谷区、世田谷区
米国の飛び地
港区 てか>>1は何寝言言ってんだ？
田園調布の交通の便が悪い？もろ駅近じゃん
買い物できる場所がない？駅にスーパーもコンビニもあるし近くにDen-enがあるじゃねえか それと、欧米は基本的に都市の中心部に住んでるのは貧民だからな。
貧民にうんざりして金持ち達は郊外に逃げた。 >>227
田園都市なんて都心からは離れてるし、なんであんな不便な所をありがたがってるんだかわからないわ。 >>113
俺はタワーマンションが火事になったらどうするのか、すごく知りたいな。
焼けちゃったらもう建て替えなきゃならないのか？焼けた場所を修繕できたらそのまま住むのか？
一区画何億、全部で何百億が火事でパーじゃ、保険料がものすごくなるだろう。
でも焼けたタワーマンションに住み続けるのは大島てるよりいやだ。 値段が高すぎるんだろ
土地の分割も安くもでんならそら売れんわ >>258
戸建てだとたいていファミリーが入るから学区も重要だよね
区立早稲田小学校学区に賃貸戸建て持ってるけど、入ると長期間出ていかないし空いてもすぐ若い子連れが入る
子供いるぶん傷みが出るのが難点だけど ID:joHmO/+p0
酸っぱい葡萄すぎだろｗｗｗ
田園調布なんて渋谷から深夜タクシーでも5000円くらいなもんだぞ
どこが不便なんだよｗ >>269
ガキがいれば６年間は安泰だからな。
お前賢いな。 ブラタモリで生け垣の整備が住民の義務と聞いて
見た目のメリットより住んだ時のデメリットの方がでかいと思った >>254
タワマンのサキガケ的なとこだよね。
結構昔に出来たマンションだけど評判どうなんだろ 田園調布は坂多い
あと隣の多摩川駅付近が田園調布を名乗ってる
多摩川の向こうの川崎の方が平地ではあるんだよな >>276
台地だから坂多いけど地盤が固くて地震や災害に強いらしいよ ２３区の在朝鮮施設
在日本朝鮮人科学技術協会東京都文京区白山4-33-14
朝鮮出版会館（一部韓国ブックセンター）文京区白山4丁目33-1 また桜坂に群馬や栃木ナンバーの車が集まる季節になってきたな
出てくんな！ 駅徒歩5分の３L分譲、日本全国どこでもただでもらえるならどこを選ぶ？
売却や賃貸にすんのは不可ね ビバリーヒルズも 過疎化してるらしいなｗ
火事ばっかでｗ 土地神話はバブルで終了した。
土地所有は、都市伝説化するだろう。
小杉のタワマンもそうだが、将来性のない投資
は自殺行為ｗ金に余裕があるなら別いいがｗ >>278
朝鮮部落文京区出身にも関わらず
有名になったら世田谷区に逃げ出した有名人
鳩山由紀夫、吉本ばなな、大原麗子、森茉莉 >>あと隣の多摩川駅付近が田園調布を名乗ってる
違う
多摩川駅の前もまだ「田園調布3丁目」
田園調布には駅が2つあると考えるべき
田園調布本町もいれれば3駅になる（沼部） まじで朝鮮部落な上に遠いもんね
あんなところ隠居老人でもキッツイわ
田園調布も田舎だけど、洗足池とか久が原とかあのあたりもかっぺだよね
下手すると川崎国のムサコの方が都心にアクセスしやすいのでは？ >>278
ここまで香ばしいと、音羽にある講談社も
朝鮮施設だな
間違いないわ
お受験殺人とかも、北朝鮮人がお受験に必死になる感じだもんね
ファビョーン 取引総額が高くなると、やはり流動性は低下するな。
昨今の新興成金は、やはり都心のタワマンに目が向くのであろうか。
需要がなければ、高級住宅地ブランドなど全く意味はないな。
そういえば、チバリーヒルズはどうなった？ >>276
イナカモンか。
山手線の内側は特に坂だらけだから特に珍しくもない。
東京では平地の方がレア。 電車でもアクセス悪いけど、車でも都心から小一時間以上かかるからなw 東大本郷も北朝鮮だな
間違いないわ
根津神社は元吉原だったし >>20
河原乞食が住むような川辺に付加価値をつけた強盗慶太の面目躍如だよね ここあたりに新規で越す人って口を揃えて
｢たまたま田園調布にいい物件があって｣って言うから面白い
そのあたりもと河川敷だよw >>6
高級住宅地に住む人間は買い物を人に頼むか持ってきてもらう側だから
不便とか言ってるお前は一生縁がないだろうな 山王１丁目って、なんやかんや良い場所なんだな。
平和島交差点さえ混んでなければ、羽田まで１５分で着くからな。
田園調布は飛行場まで遠いよね。
デンエンって言っても１～２店舗のゴミスーパーだからな。
店舗数が無いって事はゴミ仕入れしか出来ないって事だ。
成城石井の方がマシだろ。 >>85
二子玉もそうだけど、多摩川の砂利採掘の労働者がたくさん集まっていたらしい。
関東大震災後の復興で都心の建設ラッシュから大量の砂利を必要とされた。
田園都市線の前身の玉川線は砂利を都心に運ぶトロッコでした。 蒲蒲線で、羽田まで直通にするしか、浮上する見込みは無いな。 >>269
赤ちゃんいる若夫婦に貸し出してるわ
学区レベルは庶民だが小学校徒歩1分、中学校徒歩0分
15年くらい行けそう >>60
うちがそれだw 高級住宅街でもないのにやたら土地が高い 成城学園はまだ文化的で素敵だからいいけど
田園調布はほんと北朝鮮みたいだもんな
北朝鮮って道が広くてやたら区画整理をきっちりやるけど簡素で
粗末で文化の色が見えないんだよね
でそういった遺伝子を持った人が中央線文化を作ったから
なんだかイスラムちっくなんだよね中央線文化って >>77
バカだな、何やったって長嶋に勝てるわけないのに。見た目からして雲泥の差じゃん。 自然発生した集落でなく人工都市ならばどうしても人口分布は歪になる
そもそも問題化してから騒ぐのがどうかしてるだろ
このくらい予測できないはずあるまいに >>246
まさにうちだわ。
土地：一種低層34坪角地、駅徒歩2分、駐車場1台、庭なし
建物：4LDK32坪、超高気密高断熱、全館床暖房 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第六初級学校
大田区千鳥２丁目３
大田区は上記朝鮮学校に異例の助成金を出しています 小規模住宅固定資産税
でないと高級リーマンでも住めない いくら強がってもお前たちは田園調布に住めないから^^
全て劣等感の裏返しｗ 田園調布は別世界だから見とけ
都内の高級地ではダントツ >>309
成城学園の方が綺麗だよ
なんとも言えない素敵ないい空気が流れてる >>188
山手線駅近高台平坦地に住んでるよ。便利すぎて離れられない。
土地は高級住宅街でもないのにめっちゃ高いがなw >>151
その通り。住めるのは3丁目で駅から300メートル圏内。
それでも歩けるスーパーはぼったくりの東急プレッセだけ。
4丁目奥や5丁目は陸の孤島。コンビニすらない。激坂が多い。
1丁目や2丁目はコンビニぐらいあるけど、スーパーはない。
とにかく高齢者は生きていけないよ。駅までたどり着けないし、車の運転ができないと買い物難民。
若くしてIT等で成功した体力のある人が住むには良いと思う。でもそう言う人は都心のタワマン狙いですね。
ただ、10年ぐらいで自動運転の車が普及するとどこにでもでられると思うけど、スーパーの駐車場が狭いから簡単ではないね。 >>188
世田谷区が一番いいよ
山手だけど比較的平坦
都内はがげみたいなところの上に家があるとか
酷いよね
世田谷区はあまり崖はなく比較的平坦 >>197
大和郷は最強だね。高台平坦地の閑静な御屋敷街でありながら、便利な巣鴨を享受できる。 学習院は初等科から入ってくるのが北チョンばっかりなったので
皇室が撤退気味 元皇室の方が結婚されてマンションに住んだあたりが境目かな アベノミクスで移民（外国人労働者）が急増。
日本人は賃金も上がらずに消費が拡大しない。 >>275
不動産ネタと学歴ネタは5ちゃんねらーの大好物 田園調布といっても、家賃４万風呂なし共同トイレの木造クソボロアパートだってあるんだぜ・・・
文京区もそのテのボロアパートがゴロゴロある 少子高齢化で圧倒的な勢力となる
＿
/ ｊｊｊｊ ＿
／ タ {!!! _ ヽ､
,/ ﾉ ~ `､ ＼ ＿
`､ `ヽ. 彡⌒ ミ , ‐'` ﾉ ／ `j
彡⌒ ミ＿ ＼ `ヽ(´･ω･｀)" .ノ／ ／ /`ｰ'
(´･ω･｀) ￣"⌒ヽ ｀､ヽ. ｀`Y" r ' 〈 `ヽ
／ ） ヽ' ／ ､ `､ ｉ. ､ ￥ ﾉ `､ ヽ彡⌒ ミ
γ --‐ ' λ. ; `､` -‐´;｀ー.ｲ 〉 ´･ω） ,-､、
ｆ ､ ヾ ／ ） ｉ 彡 ｉ ミ/ / ノ ￣⌒ヽ 「 〉
! ﾉヽ､._, '｀"／ _,. '" ｝ ｛ ﾉ ' L `ヽ.／ /
| ￣`ｰ-`ヽ 〈 < _ ヽ. ／ `＼ ／ , ' ノ＼ ´ /
!､＿＿,,, ｌ ,＼_,ソ ﾉ / ／ヽ、 ヽ. （ ∠_ ヽ､＿, '
〈'_,/ / ／ / ノ ヽ. ） ｉ ､ ヽ
も は や 禿同 し か な い
https://youtu.be/9pVZ1jCY09s
今こそハイビームに目覚めるのだ！
大和民族よ！ 在日本朝鮮人総連東京都豊島練馬連合支部
所在地： 〒171-0021 東京都豊島区西池袋１丁目１５－６
練馬区にあった朝鮮総連を池袋に移転
元は練馬区の一部だった朝鮮部落板橋区を練馬区から分離
練馬区すごすぎるwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 二階建てお屋敷風なんだけど、実は他人の三世帯が完全別居という建物も禁止なの？ >>324
さすが東京
そんなんで4万も取られるのか >>293
謙遜してるつもりなんか、みっともないねw やたら練馬は田舎ーとか世田谷は田舎ーとか言う人って
朝鮮人だったんだな
でガチの朝鮮部落である文京区豊島区マンセーするんだよね 横浜だと山手ももう古いしな、この手のマスコミが持ち上げた
新興住宅地の寿命は短いね、昔から住む人がずっとあるとこがいいんだよ >>323
世代の問題だと思う、テレビによって無意識に洗脳されてる世代だから >>275
>>323
不動産と学歴ネタは老人５チャネラーの好物だｗ 都心はタワマンばっか建てていままでの中層マンションやアパートは空き室が多い
外観上は分からないのが救い >>316-317
お前のような貧乏人には逆立ちしても買えないんだから関わることもあるまい。安心しろ！ 目白の億ションなら引っ越ししてもいい
田園調布なら、今の家でいいわ ２３区の在朝鮮施設 豊島区編
在日本朝鮮人総連東京都豊島練馬連合支部 〒171-0021 東京都豊島区西池袋１丁目１５－６
風俗街 池袋、巣鴨、大塚 タワマンもタワマンでゆくゆくはゴーストタウンになるらしいね
築40年のタワマンとか誰も住みたくないもんな
九竜城みたいになるんだろう >>341
マスコミが宣伝して地方から集めた人間を狭いマンションに住まわせて
死ぬまで搾取する、それがビジネスモデルだからね、その副作用が少子化だね ２３区の在朝鮮施設 文京区編
在日本朝鮮人科学技術協会東京都文京区白山4-33-14
朝鮮出版会館（一部韓国ブックセンター）文京区白山4丁目33-1
風俗街 文京区湯島 もうじきお隠れになる爺婆が、不自由な田園調布で余生を暮らす意味がない。
閻魔の前で田園調布に住んでた看板を背負っても無意味だ。
残り少ない余生を楽に暮らせる終の館を探せよ。 >>338
そういうところに住む金があるのはあこがれるが住まないな
地元で豪邸たてて同じ暮らししたほうがいい、港区で外車じゃなくて
地元で外車乗って好きに暮らすね カーリングの北見の人たちがやったように、今後は自分の生まれ育った
土地の強みを生かしたほうが絶対にいい、方言もその一つだろうし
そういう文化的な競争では東京はダントツで最下位になるだろう ２３区の在朝鮮施設 板橋区編
東京朝鮮第三初級学校 所在地： 〒173-0033 東京都板橋区大山西町６７－１
指定暴力団住吉会二次団体 所在地：東京都板橋区大山金井町
パチンコセガサミー会長宅 所在地：東京都板橋区双葉町
パチンコ安田屋一号店 〒173-0023東京都板橋区大山町26-8、他同区内に７店舗 売りに出されてた豪邸に中国人が住んでる。
すごい美人の若い奥さん 成城の駅周辺は特段セレブという感じではなく、普通に賑わっているよ 固定資産税にたかる小池百合子以下の税金喰らい
に上納金納めて住むアホ民族 >>348
都民は都民以外の人に対して郷土愛や地元愛をアピらないだけ >>348
郷土愛ないのは
埼玉千葉の東京寄りやろ 巣鴨は地蔵通りだけでなく、昭和の演歌が流れる駅前も街中も老人文化満載で気が滅入る
いくら大和郷が高級だと言っても最寄り駅があれでは羨ましくない
田園調布はテニスクラブとか乗馬クラブとかボートクラブとかブリッジクラブがあって
富裕層が社交を楽しんでるんだろ（適当 >>292
地下鉄の父、早川徳次(奇しくもシャープの創業者と同姓同名読み違い)から、地下鉄を取り上げた強盗けーた大ッキライ(´・ω・｀) いまの相続税は現金資産がないと苦しいよな
今後税率上がっていきそう 【東京】オリンピック特需があるに、ホームレスだらけ！東京オリンピックが終わったら東京はどうなるのか？！恐ろしい大不況に見舞われる可能性が非常に高い！
ネットカフェ難民4000人か、「住居がない」25% 東京都が初調査
住居が無くインターネットカフェなどに泊まる「ネットカフェ難民」が東京都内で1日当たり約4000人に上るとみられることが1月29日、都が初めて実施したアンケート調査で分かった。
そのうち75.8%にあたる約3000人がパートやアルバイト、派遣労働者など不安定な働き方をしていると推定された。
都が公表した調査は2016年11月～2017年1月、24時間営業のネットカフェや漫画喫茶、サウナなど都内502店を対象に実施。222店から回答があった。
回答した946人のうち、オールナイトの利用理由について尋ねたところ、「旅行出張の宿泊」との回答が37.1％、「住居がない」が25.8％、「遊びや仕事で遅くなったため」が13.1％だった。
オールナイト利用者は男性が85.9%を占めた。利用者の年代は30代が29.3％と一番多く、次いで20 代が 27.8％と続いた。
利用頻度は、「月に1日未満」が 21.8％と一番多いが、常連的な利用者と定義される「週5日以上」（14.0％）と「週3～4日程度」（20.5％）は合計で34.5％を占める。
ネットカフェ、漫画喫茶など以外ではどこに宿泊しているのかを尋ねたところ、
「よく（週2回以上）利用」の場合、「インターネットカフェ・マンガ喫茶・ネットルーム以外は利用しない」が13.1％と一番多く、「カプセルホテル」10.3％、「路上（公園・河川敷・道路・駅舎等の施設）」10.1％と続いた。
東京都は、調査の目的について、インターネットカフェ・漫画喫茶等の昼夜滞在可能な店舗で寝泊りしながら不安定就労に従事する「住居喪失不安定就労者」等の実態を明らかにする、としている。
http://q2.upup.be/f/r/0ctYsMSzZZ.jpg
http://q2.upup.be/f/r/Kv96runYVC.jpg
http://m.huffingtonpost.jp/2018/01/28/netcafe-tokyo_a_23346048/ >>359
こういう落書きって、自分ではアートだと思ってるんだろうな。
ださい。 >>257
武蔵小山は住みやすい。
投資物件としても都心で駅近だと値崩れはしないんだよね。古くてもいつでも借り手はいるし、売る時も今ならオリンピック前のせいか上がってたりする。 むしろ買いたい人が値下げを目論んでいるかも
中華街になるのかね 【東京】発展途上国化した東京の衛生事情
■東京湾の海水が顔も浸けれないほど汚染され、50年間海水浴場が無かった。
■東京五輪会場となるお台場海浜公園の水質調査の結果、「大腸菌」など最大で各競技団体の基準値のおよそ7倍から20倍の数値が検出。
■東電原発事故で被曝しセシウムだらけ。
■築地の土壌汚染、アスベスト、ネズミ、地下に埋まっている原爆マグロ。
■豊洲の地下水汚染。
■ＪＲ渋谷駅、人糞騒動。
■ＪＲ新宿駅、人糞騒動。
■ＪＲ秋葉原駅、人糞騒動。
■足立区、蛇口から下水。 世田谷区岡本ってどうですか？
大学の同期がそこの出身で東名使ってよく伊豆の別荘に行くんだと言ってました
高級住宅街なんですか？ 君の名は。
の男は、千代田区番町に住んでる
ってこと？ 【関東・東京】夢も希望も無くなった関東・東京
過去10年間 自殺発生駅ランキング
東京 25駅 478件←大阪の4倍
埼玉 14駅 209件←大阪の2倍
神奈川 13駅 234件←大阪の2倍
千葉 6駅 79件
合計 1000件
大阪 8駅 113件
兵庫 3駅 38件
合計 151件
http://q2.upup.be/f/r/glYL97qGzm.jpg >>7
そういう事
人口密度がまずまず高い場合
駅に近い→車を運転するには不便
スーパーに駐車場が無い
車を運転しない人にはコンビニその他が少ないのが不便
歳で足が悪くなると徒歩が大変だが
住宅街には大きい病院が無い
タクシーは呼びにくい
二階建に住んでいられない
まあ地方県庁所在地の駅近辺マンション住まいあたりが一番バランスが良くなるわけで >>368
中国人は住むかも知れんが商売地は無理
実際はいろいろ不便がある
年齢50代あたりまではまずまず住めるけど都心の高層オートロックマンションが一番安心
都心は買い物が不便だが >>374
地方といっても大阪や名古屋ならまだしも
四国とか東北は… ■速報■
総務省と国税庁は2018年にも、
価格の割に相続税が安くて済む高層マンションを
節税目的で購入する動きに歯止めをかける検討に入った
現在は階層や購入価格にかかわらず一律となっている
相続税の「評価額」を高層階に行くほど引き上げ、
節税効果を薄める
高層階の物件は税負担が重くなる一方で、
低層階を中心に負担が軽くなる人も出てきそうだ
1/24 2:00 企業か個人か知らないけど
よく何年も空き地のまま放置して維持出来るのかと不思議に思う ５０年以上前（推定）からある新横浜駅東口の畑が、
ついに更地になってるで >>383
買い手がつかないんだろ
あとは隣地が無いと家を建てられないとか
グロスが半端に大きすぎるが土地が割れないとか 田園調布の高級住宅地のある辺りはろくな店がないからな
コンビニもないし >>216
（‘人’）
環８玉川田園調布交差点のナショナル田園も知らん貧民みっけ(笑) >>381
いつの時代の話だよw
とっくに無いだろ >>21
イタコ芸をエンタメだと思ってんのかね
それとも東大卒への親近感？
まあお金で買ったハーバードの学位っていう
創価よりたぶんマシだけどさ なにもないって言うけど、なぜかケンタッキーだけはずっとあそこにある 昔は田園調布に家が立つと言われてたものだが
今はタワマンか 幹線道路沿いは高層物件建てられるが
私鉄の駅前は法的に高層は無理なはず
ＪＲの駅前しか高層ビル、工場などは許可が出ない 芦屋も世田谷も当時野原だった場所を戦後のどさくさに土地奪った奴らが蔓延ってるだけよ？ >>82
最近入ってたチラシで
番地築10年3階建ってあったけどどう？
8億だったかなあ 金があれば披露山と河口湖両方に自宅構えたい。
ゴミゴミした都心なんか貧乏人が住む所だわ。 >>376
あの辺少し前までは農村地帯じゃない？
駅から遠くて不便そう
どういう経緯で高級住宅地になったのだろうか 「ブラック校則」みたいな取り決めあるんでしょ？
紳士協定とやらの・・・ >>259
東京都総務局統計部 2013年1月28日発表
東京都外国人人口平成25年
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2013/ga13010000.htm
韓国・朝鮮人の多い区（下にいけばいくほど少ない）
（ ）はクルマのナンバー
1位新宿区（練馬）
2位足立区（足立）
3位荒川区（足立）
4位江戸川区（足立）
5位江東区（足立）
6位世田谷区（世田谷）
7位練馬区（練馬）
8位大田区（品川）
9位港区（品川）
10位台東区（足立）
11位葛飾区（足立）
12位板橋区（練馬）
13位中野区（練馬）
14位北区（練馬）
15位杉並区（杉並）
16位豊島区（練馬）
17位品川区（品川）
18位墨田区（足立）
19位文京区（練馬）
20位渋谷区（品川）
21位目黒区（品川）
22位中央区（品川）
23位千代田区（品川） >>259
東京都総務局統計部 2013年1月28日発表
東京都外国人人口平成25年
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2013/ga13010000.htm
中国人の多い区（下にいけばいくほど少ない）
( )はクルマのナンバー
1位新宿区（練馬）
2位豊島区（練馬）
3位江戸川区（足立）
4位江東区（足立）
5位板橋区（練馬）
6位足立区（足立）
7位北区（練馬）
8位大田区（品川）
9位葛飾区（足立）
10位荒川区（練馬）
11位台東区（足立）
12位練馬区（練馬）
13位墨田区（足立）
14位中野区（練馬）
15位世田谷区（世田谷）
16位杉並区（杉並）
17位品川区（品川）
18位港区（品川）
19位文京区（練馬）
20位中央区（品川）
21位渋谷区（品川）
22位目黒区（品川）
23位千代田区（品川） >>404
品人嫌いだから番町に引っ越そうかな。でもあそこら辺暮らしにくそうw >>21
大手の宗教団体はブランド力や文化度が高そうなイメージがほしいもの
本部が足立区の宗教団体なんて、その時点で説得力ないだろｗ 数では無く比率で
東京23区の中で、朝鮮人や中国人が最も寄り付かない区、杉並区
韓国人・朝鮮人比率ランキング
http://area-info.jpn.org/KorePerPop130001.html#area131156
23区で1位は新宿区
23区で23位は杉並区
中国人比率ランキング
http://area-info.jpn.org/ChinPerPop130001.html
23区で1位は新宿区
23区で23位は杉並区
新宿駅から高円寺駅（杉並区の入口）まで、JR中央線で6分（2駅）の距離
そんな環境でこの守備力は評価してほしい。
高円寺は、新宿駅やコリアンタウン大久保（新宿区）に近く若干侵略されかけているが・・・
阿佐ヶ谷～荻窪あたりで徐々に浄化される。 >>406
三番町、五番町あたりがいいよ、麹町郵便局の斜向かいにマルエツもあるし、外堀を越えた新宿側に行けばハナマサなんかの業務スーパーもある >>409
丸の内はオフィス街で住むところがないのでは？ >>410
ありがとう。あそこら辺だと結構中古マンション出てるね。 田園調布で盗みに行こうとしたが目黒まで来てそこからどう行けばいいかわからず
その近くで強盗殺人した事件があったな。 >>409
帝国ホテルタワーだっけ？
あそこ、かなりの伏魔殿だと思うけど
近くに人が住んでるの？ 有楽町のガード下の店舗兼自宅の二階に住んでる人
おるで。 古い街なのであまり魅力がなくなった。
高級住宅街なので地価が高いし、広いので一戸建てとして考えるとかなり高くなる。
人一人当たりの面積が広いので、個別の住宅にしても、住宅地としても人が少なく、セキュリティが心配。
食料買うにもマイカーが必要。 その昔大都会パート3のオープニングで大量のパトカーが雪崩のごとく坂を駆け下ってヘリコプターまで
飛んできての舞台が実は田園調布の坂道だったんだよね。 東京都「大卒」比率データ上位5駅
1位：浜田山 （杉並区）京王井の頭線
2位：田園調布（大田区）東急東横線
3位：多摩川 （大田区）東急東横線
4位：半蔵門 （千代田区）東京メトロ半蔵門線
5位：西永福 （杉並区）京王井の頭線
>総務省国勢調査から住民単位で見てみると、杉並区50.3％、千代田区49.5％、大田区37.8％となる。
http://news.ameba.jp/20150914-887/
↑
大田区は田園調布などの一部の高級住宅街が学歴でも所得でも平均を大幅に上げ、蒲田あたりが平均を下げ
その他は平凡なので平均するとたいしたことない。
杉並区は一部に集中する高級住宅街では無く、準高級レベルが区内にゆるやかに散らばっている。
区内のほぼ全域が高台で、高台のレア感なし。
上記データ1位の浜田山も高級住宅街とはちょっと違って、まぁ小奇麗で現代はエリート勤め人や大学教授に似合う街。
杉並区という全国的に知名度低いアドレスを芸能人や成金は選ばない。戸建志向の慎ましいエリートは杉並区へどうそ。 田園調布は交通の便いいでしょ
渋谷や横浜に２０分だし都心へもすぐ
駅前にスーパーあるし反対側には商店街もあるから >>422
渋谷に20分もかかるのは便が悪い部類だろ >>397
どさくさに紛れて芦屋disとかｗｗｗ
阪神間モダニズムのなんたるかもわからぬネトウヨの迷妄をやｗｗｗ 余談
自分は中学から都内私立で公立には詳しくないが
東大合格数を昔から競っているという都立ツートップは
「日比谷」「西校」らしい
東京都千代田区にある都立日比谷高校
東京都杉並区にある都立西校
東京の都立高校はwiki見たら全部で191校らしい ところで大阪市って
電車から街並みをみてると、
狭くて古くてぼろい住宅ばっかりやね。
東京や首都圏はもちろん、
並の地方都市より下。
日本一ぼろいのとちゃう？ >>418
越後湯沢、軽井沢、静岡、山梨、京都、福岡へ逃げてる 日比谷高校ってすごい立地やね。
都心に残る丘の上、
国会議事堂まで徒歩数分、
毎日それを見下ろす生活。 田園調布駅の良いところ
誰も降りない
地下なんで夏冬風除けになる 😊 日本の次の30年は明るい時代なので安心 ♪
■ 日本経済には60年の長期周期がある
http://image.slidesharecdn.com/08124-120123045008-phpapp01/95/08124-46-728.jpg
http://kakashi490123.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2010/02/28/20100227.png
昭和の約60年は前半が経済周期の下側、後半が上側だった。
平成の約30年は下側だった。次の30年は上側の明るい時代。
😊 日本の次の30年は明るい時代なので安心 ♪ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f) >>414 >>415
帝国ホテルは、内幸町？ 日比谷？
帝国ホテルの住居棟に住んでた人って、たしか、バブル期に世間を騒がせた許永中って人では？
週刊誌か何かで読んだ記憶が。 社長の数などのデータを見る上での基礎情報
世田谷の人口は約90万人（23区1位の人口数）
大田区の人口は約70万人（23区で面積1位）
千代田区は約6万人
港区は約25万人
中央区は約15万人 >>427
千代田区と杉並区は財務省の官舎がある関係で
偏差値は昔から高い
特にどちらも区の西半分 >>421
大田区は旧大森区と旧蒲田区を結合させて出来た区
大（森）（蒲）田区
大森区は高台 田園調布～久が原～山王＝高級住宅地
蒲田区は低地 労働者階級の住宅地 こんなとこ誰が住むんだよw
定年まで安定して働けるエリートしか買っちゃいけない物件を今の時代に買う奴なんてそういないだろ
仕事クビになって新しい職場で給料が下がればローンや修繕費用なんかの積み立てのプランすら崩れて最悪破産だぞ >>439
そもそも雇われて毎日会社に通うような人は住めないし、住もうとも思わないでしょ。
経営者とか地主とかしかいないよ。 >>387
ワイ葉山に引きこもってる
最近はお得な豪邸チラホラあるよ
7000万ぐらいあればそこそこいい家住めるよ >>418
披露山はいま売り物件いっぱい出てるよ
半沢直樹のロケに使われたプール付きの豪邸2億8000万で売りに出てるよ、どう？ 今はむしろ、
駅近・フラットアプローチが売りになる時代 >>1
隣の杉並区は逆に空き地が埋まり続けているから少しは引き取ってほしいわ 夫の母の実家は番町だった。私の実家は鎌倉。双方実家はもうないし。
私は今、大田区のマンション。はるひこさんの。
でも、死ねば青山墓地。
宝くじ当たったら田園調布より大和郷に家買いたい。
あそこは成り上がりとか中国人とかいない気がするけど。
大和郷の幼稚園卒で今も住んでる人一人だけ知ってる。
うらやましい。
田園調布に住んでる知り合いはたくさんいるけど 葉山は流石に中国人いないよ
うちの住宅街にいる外人は欧米系だし
特亜っぽい人は皆無だわ
何より治安いいし 歳いけば郊外に、は、逆
歳いけば都心なんだよね
車の運転が嫌になっても大丈夫
病院もよりどりみどり >>3
同意する！来年度から即刻廃止すべきだと思う しばらく前、ブラタモリで田園調布編があった。感想は次のとおり。
・道幅は狭く、白線を引いて車道と歩道を分けただけの道路。
・道は曲がりくねっていて、電柱がやたら目に付く。
・生垣が手入れされていない落ちぶれた感じの家が多い。
・高級住宅地との事だが、正直に言えばダサい街。
・ブラタモリで紹介された為に、かなり評価が下がったと思われる。 Googleマップもすぐに見れる、こんな時代
イメージで騙すのはもう無理 世の中は移り変わるからな。
地方都市では商店街とか、一等地だったけど、今じゃシャッター街になり、金のある人は国道沿いに
店舗を移したりしてる。
今後は、フィリピン、ベトナム、マレーシア当たりの在宅勤務の主婦とかが増えると思うぞ、
アホみたいに人件費が安いけど、結構大学とか出てるから、仕事を覚えると使える。
その流れで、日本人の在宅勤務も増えるだろう。
さらに、５０年もすれば真空チューブ鉄道が日本中に張り巡らされて、北海道や九州から東京に
通勤するようになるかもな。
その頃の人口は5千万ぐらいかもしれん。
すると、田園調布も、今の多摩ニュータウンみたいになっちゃうかもね。 土地が高いから相続税が払えず切り売り＞小分けにして小さい家が建つ
で、結果スラム化してしまう高級住宅街が多い
ちょっと郊外くらいのほうが閑静で優雅な家が多い
松濤とかまでいくとまた別 田園調布 成城 八雲 柿の木坂も山手線駅の渋谷や目黒から遠いんだよ
今は、山手線内側じやなくても山手線駅から2km範囲内じゃないと富裕層は寄り付かないよ 街の面白さの比較
東京都→ 歩いてると何度も同じチェーン店が出てくるだけでつまらない
大阪府→ 歩いてると何度も同じチェーン店が出てくるだけでつまらない
愛知県→ 歩いてると何度も同じチェーン店が出てくるだけでつまらない
横浜→ 歩いてると中華街が出てくる >>445
披露山はなんつっても買物に不便だし駅まで遠い。今となってはだめだろ。 ビバリーヒルズだって駅から遠いじゃん
駅から遠いから廃れたなんてただの言い訳 >>458
> さらに、５０年もすれば真空チューブ鉄道が日本中に張り巡らされて、北海道や九州から東京に通勤するようになるかもな。
コスト的に無理だな
５０年前くらいには２１世紀になったころ頃にはそうなっているというビジョンが既にあったけど
そんな大量のカネと人的資源はどこからも湧いてこなかった
これからはさらに困難になる ハムステッドやウィンブルドンは駅があるな。
あとマドリーの大豪邸街ラモラレハも駅がある。 東京に家なんか建てるもんじゃないよ
結局は全て失うだけ
木や庭が潰されるのはとても悲しい だから駅から遠くて不便とかスーパーやコンビニが近くに無くて不便とかいうレベルの庶民が
高級住宅街に住もうとか考えるなよ >>468
深沢の方が金持ちもいるけど貧乏人も多いイメージ でも、衣食住の衣食はまあまあ満足したら、住まいも良くしたいじゃん そもそも田園調布は駅近な上にスーパーやコンビニも近いという現実 深沢は田園調布より古く、大正初期に官吏や実業家に向けて分譲された日本最古に宅地開発された所だからな
近くに駅ができることも無かったから、最近成り上がったカッペは寄り付かない 知り合い(出席頭かも)が、深沢の庭付き車二台一戸建てに住んでるんだが、いったいいくらしたんだろう >>473
俺は木や庭より通勤時間を失う方が嫌だな >>479
庶民的商店街エーダンモール深沢は駅も遠く誰も立ち寄らなくてシャッター商店街になってる
マツコの巷を歩くやつでやってたわ >>483
「東京住みたくない街」
って本に載ってるで >>459
逆に住民協定で分割できない土地は買い手がつかなくて困ったことになってるケースも多い
田園調布3丁目は大丈夫だけどね
買いたい奴はいくらでもいる >>482
嫌なら遠くへは引っ越さなくてもいいだろ >>463
中華街も新華僑の食べ放題や占い屋や軽井沢や竹下通りにありそうな訳の分からん店やら増えて古くからの中華料理店減ってるよ 個人的には徒歩圏に住んで娘を七里ヶ浜高校に通わせたいわ
まだ結婚してないけど 2代に渡っての継続は難しいし
今だと高級タワマンに引っ越してしまうだろう >>492
鎌倉高校の方がまだまし
そっちも徒歩圏になるはず >>479
深沢なんてどこの駅からもめちゃくちゃ遠い場所を東急が売りたいために
自由が丘から無理矢理バス通したけど、細い道走るから危ないよなあれ。
せっかく高い戸建て買って、雨や雪の日、バスが来なくて寒空にずらーっと並んでいる人達見ると可哀想。 多少不都合があろうが山手線の駅前以外は考えられないっす >>485
深沢はいい街だよ
桜並木も綺麗だし
なんで住みたくない街なんだろう
まぁ電車にのるような層には住みづらいとは思う 鎌高のがまだマシっていうか、比較にならないほとマシ
たぶん七里ガ浜高校前の坂道からの景観を言ってるんだろうけど
それもスラムダンクの踏切がある鎌高前のが勝ち 急行停車駅で渋谷にも横浜にも一本で
副都心線、みなとみらい線、南北線、三田線直通で日比谷線も同じホームで乗り換えで
渋谷から深夜タクシーで5000円掛からなくて
駅近で駅にコンビニもスーパーもあって近隣に高級スーパーもあって隣の駅がそれなりに栄えている自由が丘で近隣にオサレでハイソな店も沢山あるという田園調布が不便で過疎化？？？ >>492
七里は抜け道が無いんで確実に渋滞に悩まされるよ？あとサーファーで肌も髪の毛も焼けてますみたいなママが多い >>497
https://tokyodeep.info/post_707/ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:ef51f446f0b988f1173f8199c22809e6) んなこといっても実際に土地建物を売りに出すとしたらそれなりの価格になるんだから
貧乏人の留飲を下げるガス抜き記事にしか見えねえわ >>499
県釜と七里って異様に近いよね
まあ横須賀には隣り合わせになってる謎の市立小学校もあるけど >>501
読んでますけど何か？
明らかなミスリードだろ 田園調布3丁目に関しては住みたい奴はいくらでもいるから安泰
1丁目とかはそこいらの住宅地 広い家を求めて千葉の台地に越した私には関係の無い話だった 自由が丘は住むとこないから九品仏に住んで
どこ住んでますか？って聞かれたら自由が丘って答える 最新2017年 東京23区 平均住宅地公示地価
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2017/12.html
（ ）内はクルマのナンバー
1位 東京都 千代田区2,537,100円／ m2（品川）
2位 東京都 港区1,682,700円／m2（品 川）
3位 東京都 中央区1,159,100／m2（品 川）
4位 東京都 渋谷区1,092,100／m2（品 川）
5位 東京都 目黒区844,100円／m2（品 川）
6位 東京都 文京区821,600円／m2（練 馬）
7位 東京都 台東区768,200円／m2（足 立）
8位 東京都 品川区720,400円／m2（品 川）
9位 東京都 新宿区681,300円／m2（練 馬）
10位 東京都 世田谷区566,000円／ m2（世田谷）
11位 東京都 中野区524,300円／m2（練 馬）
12位 東京都 豊島区519,500円／m2（練 馬）
13位 東京都 大田区488,600円／m2（品 川）
14位 東京都 杉並区483,700円／m2（杉 並）
15位 東京都 北区433,700円／m2（練 馬）
16位 東京都 江東区413,500円／m2（足 立）
17位 東京都 荒川区404,600円／m2（足 立）
18位 東京都 墨田区378,100円／m2（足 立）
19位 東京都 板橋区376,300円／m2（練 馬）
20位 東京都 練馬区358,600円／m2（練 馬）
21位 東京都 江戸川区319,700円／m2（足立）
22位 東京都 葛飾区293,200円／m2（足 立）
23位 東京都 足立区271,600円／m2（足 立） 第一次ベビーブーム世代が一気に退職してるからなぁ
その関係もあるんじゃない？
で、10年後第二次が一気に退職する
さらに10年後一気に寿命か病気で死ぬ。それが2040年
これで高齢化問題はひとまず一段落するけど
ここからの日本って先進国的立場は維持できないだろな・・・ >>505
その昔、七里ガ浜高校を新設した時
仮設校舎は鎌高の中に建ててたぐらい 実家が屋敷処分してその金で億ション買ったけど、やっぱり上の階で子供が走り回るとかなり響く
マンションは防音と理事会がネックだと
ゴミ出しとか結局当番制でだったら戸建の方が良かったと…
近所付き合い嫌な人はどうすりゃいいんだべ 全国一人あたりの所得ランキング
( )内はクルマのナンバー（東京23区研究所出典）
http://tky23.or.jp/report/archives/7.html
1位東京都港区11,267千円／人（品川）
2位東京都千代田区8,989千円／人（品川）
3位東京都渋谷区7,638千円／人（品川）
4位東京都目黒区6,801千円／人（品川）
5位兵庫県芦屋市6,452千円／人（神戸）
6位東京都中央区6,083千円／人（品川）
7位東京都文京区5,885千円／人（練馬）
8位東京都世田谷区5,447千円／人（世田谷）
憧れのナンバープレートは? 2013年2月26日 マイナビ調査
http://news.mynavi.jp/news/2013/02/26/078/index.html?gaibu=hon
1位品川 12.4%
2位湘南 8.6%
3位富士山 5.0%
4位横浜 3.4%
5位なにわ 2.0%
2014年来年度版東京23区メルセデス風ランキング
( )内はクルマのナンバー
＝＝＝＝＝ ハイソサエティS class ＝＝＝＝＝
港区(品川)、千代田区(品川)、目黒区(品川)、渋谷区(品川)、中央区(品川)
＝＝＝＝＝ アッパーミドルクラスE class ＝＝＝＝＝
世田谷区(世田谷)、文京区(練馬)、品川区(品川)、大田区(品川)、杉並区(杉並)
＝＝＝＝＝ ミドルクラスC class ＝＝＝＝＝
新宿区(練馬)、江東区(足立)、豊島区(練馬)
＝＝＝＝ エコノミークラスA・B class ＝＝＝＝
中野区(練馬)、練馬区(練馬)、葛飾区(足立)、荒川区(足立)、墨田区(足立)、北区(練馬)、台東区(足立)、
江戸川区(足立)、板橋区(練馬)
＝＝＝＝下層区 貧民街MB以外 Black class ＝＝＝＝
足立区(足立)
年収分布図
http://president.jp/mwimgs/8/8/-/img_88923cb2aca4cc83fd9017af6209e91a201712.jpg >>483
ぎゃ！懐かしのエーダンモールがそんなことに！
深沢は子供時代は良かったが車での送り禁止の中学入ってからあまりに交通の便が悪くて引っ越したわ
羽生さんとか近所だった >>519
もちろん知ってるよ
でも小沢さんは桜新町の方なんだよね
うちは1丁目だったからさ
小沢屋敷の前通ったら目の前にポリボックスあった気がするw >>281
何言ってんの？地価上がり続けてるのは東京や日本だけの話じゃない。
LAもNYCもロンドンもパリも地価上昇し続けて止まる気配なし。LA、マンハッタンではもはや一般人はルームシェアじゃなきゃ借りられなくなった。
そんな中、今まで安かった東京が目をつけられた。アベノミクスとか関係ないトレンド。世界の都市に金が流れ込んでる。
東京も上がり続けるよ。五輪弾けたら土地バブルも弾けるなんて馬鹿が言ってるだけ。酸っぱいブドウか今買えない貧乏人の楽観視
ロンドン五輪終わってロンドンの地価、不動産価格が下がったか？リオなんて格がはるかに下の都市は関係ない。 小田急線
新宿 世界一のターミナル駅で商圏規模は１兆円
参宮橋 明治神宮前に止まる駅
代々木八幡 代々木公園前に止まる駅
代々木上原 徳川家の７万坪の庭園があり徳川山と呼ばれていた
下北沢 サブカルチャーの街でスープカレーの元祖マジックスパイスがある
梅ヶ丘 有名な美登利寿司総本店があり羽根木公園至近の閑静な住宅地
豪徳寺 かつては御所があり世田谷城があり現在はひこにゃんゆかりの地
成城 江戸を最初に統治した氏族が移り住んだ地
登戸 川崎市最大の緑地があり森の規模
よみうり 遊園地がある
新百合ヶ丘 新興の高級住宅地
はるひ野 多摩丘稜の自然溢れる多摩よこやまの道が唐木田まで１０キロ続いている
多摩セン 始発６本設定し京王に対抗する激熱地域でサンリオピューロランドがある
町田 神奈川じゃなく東京で物価が安い
相模大野 小田原線と江ノ島線が交わる小田急の重要な拠点駅
中央林間 小田急と東急が共存する人気エリア
海老名 相鉄が東急とJRに乗り入れ決定し再開発で人気上昇中
本厚木 県央最強のマッドシティ
湘南台 江ノ島線、いずみ野線、横浜市営地下鉄の３駅利用可能
藤沢 江ノ島や鎌倉に電車で直通し小田急、湘南新宿ラインで都心部にもいける
片瀬江ノ島 全国区で有名な海水浴場兼観光地である江ノ島下車駅で水族館もある
小田原 言わずと知れた有名地で小田原城がある
箱根 言うまでもなく有名な観光地
好きなところに住むといい
どこに住もうが個人の自由だ >>520
うーん、でも元宮様も住むようなとこだよ
小さい子たちが思い切り走ったりしたら意味ないんだと思ったわ 上品な私鉄と言えば「京王井の頭線」
「京王線」と区別して一般的に「井の頭線」と呼ばれ、渋谷駅と吉祥寺駅を結ぶ路線。
全17駅。杉並区6駅、世田谷区5駅、渋谷区2駅、目黒区1駅、都下3駅
リッチ層が住んでいる「京王井の頭線」、いくらお金を持ってるの？
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0810/07/news047.html
【私鉄ランキング】
■世帯当たり年間所得
1位：京王井の頭線
2位：東急東横線
3位：東急目黒線
4位：東急田園都市線
5位：小田急線
■世帯当たり金融資産
1位：京王井の頭線
2位：東急大井町線
3位：東急池上線
4位：東急目黒線
5位：京王線
※野村総合研究所2007年データ 井の頭線って
地下鉄乗り入れはないし、
渋谷駅乗り換えが激遠やで JRと東京メトロに愛され育った戸建住宅街と言えば杉並区
世田谷区と杉並区の違いをまとめました、お隣さん区。
■地方人の反応
・地方人の間で絶大な知名度とブランド力を誇るのが世田谷
・地方人の間でほとんど存在を認知されていないのが杉並
■JR
・23区で面積2位の広さなのに、区内にJRが通っていないのが世田谷
・23区で面積8位の広さに人気路線JR中央線が通り、平日に中央快速が区内4駅全てに停車するのが杉並
ちなみにJR東日本の会長（清野氏）は杉並在住。
■東京メトロ地下鉄
・23区で面積2位の広さなのに、区内に東京メトロ公式路線が無いのが世田谷
・23区で面積8位の広さに一流路線「丸ノ内線」の駅が5駅あるのが杉並
世田谷は延伸での乗り入れで東京メトロの利用は可能だが本流では無い。
東京メトロ公式路線図で世田谷はスルー
http://www.tokyometro.jp/station/
ちなみに東京メトロの株主は、政府（53.4％）東京都（46.6％）
■結論
・JR（旧国鉄）と政府と東京都にスルーされている土地を上京人がありがたがって住むのが世田谷
・JR（旧国鉄）と政府と東京都に愛され育った土地に情強人（情報強者）が集まるのが杉並 >>107
繊維メーカーじゃねーだろ。
衣料品メーカーだろ。 山手線の駅も住宅地としてはピンキリ
山手線内側の地下は、東京メトロ地下鉄が縦横無尽に張られているから便利
山手線内側の地上を走り抜ける路線は、JR中央線とJR中央総武線のみ。
山手線は山手線内側を走れない、当然だけどｗ
図で見るとわかりやすい
https://news.ameba.jp/image/20120328-403
緑＝JR山手線
オレンジ＝JR中央線
黄色＝JR中央総武線
図のオレンジ黄色ラインより上の部分、豊島区・北区や下町近郊の山手線の駅は結構リーズナブル。
その分、住環境として微妙なところも多い。
>JR山手線沿線の物件を探すときは、「JR中央線よりも北側がリーズナブル」と覚えておくといいだろう。
http://suumo.jp/journal/2014/12/24/75224/ >>525
井の頭線は渋谷のホームが嫌い
道が真っ暗で怖い
竹下さんちしか有名なところがない
池尻からだって駒場東大や池ノ上は徒歩圏内だし
そっちの方が良いよ
それにしても10年前のデータはどうなんだよ ID:JaCc+vik0はすーもの人かなにかなのか >>522
東京は中国人が投資してるだけじゃね？
中国は海外投資の制限をしたからどう影響するか分からんけど 超高級住宅街の渋谷の松濤の最寄り駅は、井の頭線の神泉駅 そもそも金持ちなのに都会に住みたがるのって日本人だけだぞ。
海外の金持ちは田舎に広い敷地の家買って、休日ゴルフとか楽しむのが普通。
日本人が都会をありがたがるのも戦後メディアに洗脳されてんだろうよ
田園調布で理解できるのは平屋が多いってだけ
高層マンションに住むのってバカしかいないと思う
何のメリットもないもん
ビジネスで見え張りたけりゃオフィスを高層マンションにすりゃいいし
女落としたければ高層ホテルで良いやん >>537
田園調布はほとんど2階建て
平屋なんてないに等しいんたけど >>528
杉並は、ゴネまくる基地外が多いからな。ゴミ戦争とか。 >>539
当時の杉並区民
「江東区の湾岸は都内のゴミ捨て場
今後は自分の区のゴミは自分の区で処分しましょうと言われても
杉並にゴミ焼却所を建設しようとしたら住民の反対運動が激しいし
解決するまで今まで通りに江東区の湾岸にゴミを捨てよう～」
さすがに江東区マジ切れ反撃。「東京ゴミ戦争」というワードで東京史に刻まれる。
…という話を蒸し返してショックを受けるのは、江東区の湾岸にマンション購入した人だから、やめてあげなさい。 >>25
今はスタバにコンビニ、スーパー、パン屋2軒有って便利だよ。カフェやマツキヨや本屋もある。 田園調布、東横線と南北線とか都営三田線直通の目黒線が通ってて何気に便利。自分の行動範囲をほぼカバーしてる。 浜崎あゆみが田園調布に住んでるんだぞ！どやァ～オラッ！て、
バイト先のトラックのドライバー（ちなみに彼の愛車はアルヴェル系）に
凄まれた事があるのだけれども、一体彼は何を自慢したかったんだ？ 大田区でも
馬込文士村があった辺りは雰囲気いいんじゃないの？
坂多そうだけど 今は玉川田園調布の方が品が良いし豪邸が多い気がする
住んでる街を聞かれても奥沢って答えるよね 右翼の国際エチケット入門
https://i.imgur.com//////bdFnDHT.jpg
これにネトウヨはダンマリ。
抗議一つしない。
アメリカ様の前では玉無しのチキン無能愛国者 www
慰安婦では大騒ぎするくせに、死ね
cl;iyfd;uyfhg;jfluys¥¥rtaqerqw46i6fl >>531
で、杉並区はJRとメトロが通っててなんかいいことあった？
貧困率は３割超えた。
外国人比率は１番低かったのに勝手に増えて、比率1.8％と安定してた世田谷に地位を譲った。
古い戸建と狭い道が多いので危険度マップは真っ赤か。
JRとメトロというありきたりがない私鉄ブランドエリアが世田谷よ。 あんなスッ高い固定資産税払って住めるような人が日本にいなく
なったんだよ安倍のせいで
富裕層が女100人でも囲って住めばいい >>549
それらのデータを見てからね
初耳のものばかりで
2階建て戸建が多い、杉並や世田谷の中で道が狭いエリアは震災時に火事がヤバいというのは知っているが 世田谷・練馬が危ない！「2022年問題」で大暴落するのはこの地域
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/54060
>「生産緑地法解除」の影響をご存じか
>農地が次々と売られる
世田谷と練馬の農地所有者の声・・・
名指しされされている危ない地域は世田谷と練馬だけど
世田谷と練馬に挟まれている杉並区としては一緒に沈みたくない焦燥感ｗ
地理的に北から
埼玉県
↓
練馬区
↓
杉並区
↓
世田谷区
↓
神奈川県（川崎市）
杉並で川崎と埼玉の空気を一切感じられないくらい、世田谷と練馬の壁が大きい点は良いのだが。 >>450
時々出るよね、大和郷。10億あれば大体買えるw >で、杉並区はJRとメトロが通っててなんかいいことあった？
山手線内側に入り込むのに、JRとメトロはものすごく重要な路線なんで
>>531でも言ったが
良いことが思いつかない人は、山手線内側エリアに行く機会の無い人かなと >>551
総務局統計データ見れば世田谷が1.8％で１番低いのは知ってるはずだが？
年収に関しては年収ガイドで検索すれば年収ごとの比率が見れる
杉並区は貧困区だよ そもそも杉並は金持ち区と主張している人はいないけどね
地方人に知名度ないけど、知る人ぞ知る上品で堅い地域ってかんじで 戸建志向で、賢い人や情報強者は杉並を選ぶよね
って話の方向性 >>70
逆に東に増えてるらしいな。
まあ仕事が多いのは東京だからそっちに来るのは当たり前で。 >>561
日本語でお願い
杉並区は「第一種低層住居専用地域」の割合が23区トップクラス、たぶん1位
「第一種低層」では建ぺい率等の規定により
建物3階以下、場所によっては2階以下が原則
それにより住環境や日照権が守られる。>>1にも書いてある解説。
都内の有名な高級住宅地は「第一種低層」
戸建住人に優しいエリア。でも杉並は田園調布ほど厳しくない規定。
他区では一部にしかない高台や第一種低層が杉並では腐るほどあるから
一部に集中する高級住宅街というよりも、広範囲に広がっているかんじ。
だから木造の家が多く。2階建ての家は木造が多いので。 >>531
豊島区がリーズナブルとか買ってから言ってほしいわ！
実際は腰抜かすほど高いぞ。地価ランキング東京23区の中でというか日本の自治体中で6位だ。つまり23区の中でも上位。豊島区より上は、中央、千代田、港、渋谷、新宿のみ。
豊島区がリーズナブルなのは賃貸だけ。土地が高い割に高級感がないので、短冊みたいに部屋区切って一部屋当たりの賃料抑えてる。
安い北区と一緒くたにされるならむしろ割高だろw >>563
杉並はアクセス雰囲気とも浦和や本八幡とたいして変わらん。高級とか冗談やめてくれ。田園調布でさえ国際基準で言うと微妙なのに 田園調布3丁目だけはなんとかるだろう。あとの都内の低層住宅地は全滅だろうね。 ､─- 、 ＿_
,_ -─-ヽ '´ ,∠.._
,＞ " " " ﾞ ､、 ＜｀ まだまだ
∠＿ " " " ヾ ､、ヾ 終らせない…！
／ ″, ,ｨ /ﾍ i､ ヾ ヾ !
. /イ ,ｨ ./l/‐K >!ﾍ|＼ ﾞ | 地獄の淵が
|/ ﾚ|＝=a= . =a=＝ |ｎ. l 見えるまで
. | ｌ ￣ ´|.: ￣ :|ｆﾘ,'
`ﾍ ､l.レ :|"ハ 限度
. /ヽ. ￣￣￣ ／|/ :!_ いっぱいまで
_/ l＼ ￣ ／ ./ |-¨二 いく…！
-‐ _''.二/ l:::::`‐:'´ / |
¨´ l ,ヽ::::: /,へ | どちらかが
| ／o |_ _,/ ＼ | 完全に
. |.／ |_.二../ ` 倒れるまで……
r_'.ﾆニ'' ＼
. とﾆニ''_. ヽ 勝負の後は
／ ,. -､ ＼ ＼ 骨も残さない
/ / | o＼)`ｧ､ ＼:‐┐ ………！
／ _.ノ | | ヽ. ＼!
. ／ / │ | ヽ. ＼ 三階建て以上は建てられない
三階もアウトで二階はオッケーってことだよな？ >>4
集中しているだけだろ
中小金持ちがみんな脱落して超金持ちに集約 貧乏臭い住宅密集地より駅前タワマン
利便性、安全性、資産価値、全て兼ね揃えている
億足らずでムサコタワマン買ったけどマジ楽だぜ
ＪＲ、東急2駅直結で玄関出て3分後の電車に乗れる
下が2階分図書館になってその下4階はユニクロ、スタバ、王将何でもある
パチンコ店すらあるしＥＶ降りて全部外出ずに行ける >>295
それは昔の金持ち
今の金持ちはコンビニが近くにあるような利便性も重要
利便性が高い場所でも御用聞きは来てくれるし >>27
50年後は停車駅が減ったり路線が短くなってるかもな 池袋は巣鴨プリズン跡地のサンシャインシティ周辺が安い
一気に土地が安くなる
あの辺りの東池袋マンションはガチで安くて利便性最高 >>101
京急の駅までも遠いじゃん
車の自動運転かもっと普及すれば住めるかなぁ >>573
パチンコ直結タワマンすげー
流石世界のムサコリアン 左翼仲間の毎日にすら糾弾される捏造朝日新聞ｗ この朝日の大ミスはでかい。朝日廃刊までいくかも
↓
毎日新聞、完全に梯子を外す…「朝日新聞、全く別の決裁書を比較し、印象操作をしていた可能性」
https://snjpn.net/archives/45096
【これは酷い】テレ朝系の番組が「安倍晋三記念小学校」をCG合成した悪質すぎるイメージ画像を報道！
https://snjpn.net/archives/37409
徹底検証「森友・加計事件」 朝日新聞による戦後最大級の報道犯罪
https://honto.jp/netstore/pd-book_28737140.html
エビデンス？ ねーよそんなもん：日刊ゲンダイの朝日新聞・高橋純子氏インタビューに戦慄が走るTL【日刊アサヒ】
https://togetter.com/li/1183499
偏向報道にうんざり！マスコミの安倍総理批判に国民から大ブーイング
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1499593879/
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
http://b.hatena.ne.jp/entry/twitter.com/aritayoshifu/status/881045139640143872
有田芳生さんのツイート: "「聖地」が「墓標」に変わる画期的な街頭演説会がはじまります。"
↑
民進党の有田芳生の事前のツイートとかみると民進党と共闘している共産党としばき隊と左翼マスコミが結託して最初から安倍さんの選挙演説をヤジで妨害する計画をたてていたんだろうね
安倍さんの演説妨害した、しばき隊一派はマスコミだけが入るの許されていた一等席に朝から陣取っていた。これって犯罪だよ、明らかに。この件は売国サヨク側にとって致命的な問題に発展する可能性がある
安倍さんの演説妨害していたのはしばき隊だと大量に証拠が残っているのに、自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように報道する売国サヨクマスコミの程度の低さに驚く
日本のマスコミは在日の暴力集団のしばき隊と連携して捏造報道するまで落ちているのだ
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881872300726829056
報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、
安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。
仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。
元都知事の猪瀬さんもこう言ってる↓
https://twitter.com/inosenaoki/status/881370560105660416
テレビで見たけれど、あの「安倍辞めろ」コールはプラカードなどから、共産党の組織的な行動ですね。
ところがふつうの視聴者には、「辞めろ」はあたかも都民の声と聞こえてしまう。
http://netgeek.biz/archives/99004
安倍やめろの巨大横断幕、しばき隊が2015年につくったものと一致。集団の正体が明らかに
500円
https://twitter.com/_500yen/status/882396914074779648
【計画的選挙妨害】大阪市民の籠池夫妻は都議選の選挙権がないのに上京して、TBS記者と横川圭季がタクシーに同乗。
秋葉原演説会場では、籠池泰典を謎のメガネ男が、籠池諄子を青木まり子が、しばき隊の野間易通たちが陣取る場所まで案内してる。
籠池泰典の掌には、事前にセリフまで書かれている
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881834647646126080
秋葉原騒動に参加したしばき隊の中で、画像から確認できる中心メンバー：野間易通、日下部将之、無量光（韓国系？）、井手実。
その他、籠池夫婦を連れて来たと思われる横川圭希と青木まり子。
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/882414630915653634
のりこえねっとで野間が秋葉原での選挙妨害を弁解。
「在特会が先にやった」という論理。妨害された共産党候補は「卑劣な集団には負けない」と、安倍総理と同じようなことを演説している。
自民は在特会と共闘してないが、しばき隊と共産党は共闘関係。
https://anonymous-post.com/archives/16299
「娘さんは慰み者になります」 沖縄タイムス記者を名指しで批判した百田尚樹氏に沖縄マスコミ労が抗議声明←「中国が沖縄を乗っ取ったら」をわざと省いて報道～ネットの反応「自衛隊が来たら絶対レイプされる、はいいの？二枚舌さんww」
↑
「中国が沖縄を乗っ取ったら」をわざと省いて報道って酷すぎる！
この沖縄タイムズの捏造報道は明らかな名誉毀損であり、損害賠償モノだろ！沖縄タイムズ絶対に許せない！卑怯過ぎる！醜すぎる！ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) 左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の円高デフレ政策の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
シャープや東芝がああなったのも民主党政権時代の円高デフレ政策の時のダメージがあまりにも大きかったせいです
神戸製鋼や日産のスキャンダルも仕掛けたのは左翼マスコミに巣食う在日チョン。彼らは日本の産業を叩き潰して韓国が利する展開にしたいんだよ
売国サヨクマスコミから一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い。もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ！企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日だよ！
ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
フェイクニュース「ＮＨＫも」名指し バノン米元首席戦略官、会見で批判「日本のＣＮＮに違いない」
http://www.sankei.com/world/news/171217/wor1712170029-n1.html
【青山繁晴】NHKがなぜ反日偏向報道を繰り返すのか
https://www.youtube.com/watch?v=_D-9ahl4tIw
【直言極言】どこまで続く？NHKの反日売国行為
https://www.youtube.com/watch?v=UrayRu8AXlk
安倍政権を倒そうとしている売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう！中韓や在日利権の尖兵と化している売国サヨクマスコミを叩き潰す事は国として急務！
広告宣伝費が多い＝売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう。安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か？
↓
広告宣伝費が多い＝売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産自動車
4イオン
5セブン&アイ
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬
9パナソニック
10リクルート
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン
↑
この中で一番悪質なのはトヨタです。「日本死ね！」の史上最低のクズ売国奴の山尾志桜里を当選させたのはトヨタ労組の力です。
そして反日売国新聞の中日新聞に対してもトヨタは影響力を持っています。山尾を支援した売国企業のトヨタを倒産に追い込みましょう
愛国者が1人、売国トヨタの内部告発すれば売国トヨタを倒産に追い込めます。山尾を支援した事を売国トヨタに後悔させましょう
一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある！ 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか？
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html
【小川榮太郎×上念司×ケントギルバート】偏向報道マスコミに激怒！TBSを放送法違反抵触で公開処刑！報道ステーションにも異議あり！サヨク系論客との公開討論は？
https://www.youtube.com/watch?v=5steatrZuCc
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も１００回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「１月２０日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html
加計学園問題の偏向報道に北村弁護士がド正論！「日本のマスコミは終わっている！加戸さんを報道しないのはありえない！両方の論拠を出し国民に判断させるのが本来の報道！」
https://www.youtube.com/watch?v=1wcEQNvH8B8
「安倍総理は無罪って分かってるけど視聴率がとれるからやめられない」夏野剛がテレビ局ディレクターに聞いた話を暴露
http://netgeek.biz/archives/100699
.加計問題は「朝日新聞のフェイク（ニュース）」 夏野剛氏が指摘したメディアの「マインド」
https://www.j-cast.com/2017/08/07305336.html?p=all
前川氏答弁が加戸氏発言の２５倍超だった！加計問題でテレビ報道に異議アリ 民間団体がＢＰＯへ告発検討
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170821/soc1708210002-n1.html
.... 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) >>3
相続税とか固定資産税とかなしにしてほしいな 芦屋も、芦屋川駅前の高級マンションが完成したら、ろくろくそうとか奥池あたりの山奥から
熟年金持ち夫婦がいっぱい山から下りてきそう こういう話聞くたびに
「じゃあ元いた金持ちや今の金持ちってどこに住んでるんだよ」と疑問に思う
六本木とか？ 今の日本で金持ってるのは大体老人ホームに入れる年代だよ。
超高級ホーム満員御礼です 住んでる有名人のイメージも古いんだよね
海外にも知られてそうな人はここに住まない
かと言って金持ちじゃないと住めない >>514
わかる
億ションでも防音結構ダメだよね
自分はど庶民だけど友人達がこぞって都内億ションに住んでいるがイヤー隣？上だかの音ひどいね
もっとびっくりしたのは布団で寝ていると下の住人の生活音とくしゃみまで聞こえた…なんだよ…外観と最新の設備だけかよ >>514
億ションは戸数が少ないから、結構近所付き合いあって大変だな。 こんな東急が開発した糞田舎に、誰が好き好んで住みたいんだろ
金もってたら都心の昔からの伝統ある高級住宅地に住むだろ普通 >>514
そりゃあえらく安普請ですな。しかもゴミ出し当番制って。
パークマンションとかじゃないのか。 うちのド庶民用の普通の住宅地も代替わりして、元の土地を３分割して家を建ててるとこが増えてる
狭小住宅だらけになるんだろうなあ 作られた町が次世代に引き継がれるってムズいね
住宅地は >>523
元藤沢市民だけど江ノ島って全国区なのかな？
昔仕事で北陸にいったら知らない人多かった ２３区で昔ながらの住宅地守ってるの田園調布と成城しかないだろ
他の高級住宅地は背の高いマンション建って面影すら無い 金持ちの知り合いは武蔵小山に引っ越していった、行ったら商店街が充実してて超発展してた
蒲田も発展してるがガラ悪いしね やっぱり商店街のある下町？が良いよ、すぐ徒歩で買い物出来るし 目黒区なんか人口密度1位2位を競う密度なのにな
世界的にもトップのほうじゃないのかな
そんなとこの住宅地を恥じらいもなく高級だの言ってしまうのはいかにもアジアン的センス >>605
登録住民数でカウントしてるだけだから千代田区が異様に低い
昼間人口でやったらこの20倍ぐらいの数値叩き出す どこもそうだけど、コスパの悪い高級住宅街は若い人が流入しなくて老人だらけの死んだ街になりつつあるな
今の人はステイタスよりコスパ >>603
田園調布から小山か。商店街近くに住宅地は少ないでしょ。
まあ、食料品の買い物は意外に少ない。食べるところはたくさんある。
高齢者は寂しくないから刺激があり良いかも。
ただ、震災があったら密集地域なので心配。 >>603
何で武蔵小山なんてマイナーなところにタワマンを2つも作るのかなと思ったら 目黒駅から1.9kmしか離れていなからなんだな
だったら中目黒や代々木上原に作ればと思ったけど 目黒区や渋谷区は高さ制限があるのか？土地がないんだろうな >>475
ブラタモリでやってたじゃん
英語のガーデンシティ（庭園都市）を和訳した
だから本来は「庭園調布」でよかったんだ とにかく、高齢者は駅まで数分、食料の調達も歩いてすぐでないと。高齢になればなるほど食べることが健康維持に繋がる。これだけだよ、
大きなスーパーがないと生きていけないよ。これでも駄目なら老人ホームで最後を迎える。
2世代3世代住宅もありだけど、金がないと相続で持ちこたえられない。若い人は同居も嫌がるでしょう。 >>610
武蔵小山は今や南北線三田線直通の便利な立地で急行も止まる
南北線六本木一丁目駅最寄りは再開発エリアで一時的に日本一の高さのビル(330m)が出来る予定
ここに直通で行けるのは大きいし三田線も大手町や新橋エリアなど都心オフィス貫通路線
更に将来は相鉄直通のメインとなって新横浜にも一本になる
そりゃ熱いさ
元々商店街は有名だし 再開発か相続税で元の住人はいなくなる
それでようやく新しい街ができる
しかたないんだよな
柿の木だけ持って引越しするだけ 田園調布で坂がきついとか言ってる人たちは都内の何処に住むんだろう？ >>618
基本的に変わらないけど、駅までの距離と買い物ができない。 代々木は好きだね。参宮橋・代々木八幡、駅に近いし、新宿もすぐ。代々木公園の綠も楽しめる。
田園調布なんか比較にならないよ。食料品の調達は不明。 >>409
丸の内って居住人口ゼロだぞ
調べたけどマジでゼロ
オフィス街。それ新しい 生活が不便な高級住宅地よりも都心の駅近マンションの方が価値のある時代 ブラタモリ 田園調布
再生し00:31:00あたりで
電柱に田園調布1-55の表示があり。
タモリさんの背後あたりに
新興宗教 誠成公倫の
黒革靴の女性信者3人と
教団の白い建物が見えます。 あんな不便な所に住めるかよ
例え家賃5万でもお断りだぜ >>622
千代田区丸の内に住民票登録してる人が30人くらいいるらしい
たぶんホテル暮らし >>622
確か登録数世帯居るんじゃ無かったっけ？
大手町も同様に居るらしい
北の丸公園なら普通に居る
と言ってる神田住みのワイ
坂も無いし駅いっぱいでちょっと入れば静か 千代田区の番町界隈も過疎ってるな
地元在日不動産屋が法外な賃料吹っ掛けてるからｗ ＞大田区田園調布3丁目 駅まで730m 68.9万円 /m²
平米単価100万行かない高級住宅街w >>621
古墳だらけの山でした。渋沢栄一と五島慶太が開発。造成して駅を作り分譲した。元は沼部村。
山林を所有していた大地主を説得したらしい。元々は5丁目の神社やお寺のあるところが本来の集落。
関東大震災後だったので、都心からの移住者が住み始めた。
しかし、都心だって江戸時代は大名の上屋敷・中屋敷・下屋敷だらけだった。
町民は中央区中心に僅かしかいない、周辺は農地でしょう。たしか新宿御苑も高遠藩内藤家（3万3千石）の下屋敷、周辺は農地だよ。 >>621
田園は開発会社が創った名前だけど当時はたんぼだったのかな
多摩川沿いに点々と少し残ってるな緑 >>630
千代田区千代田に８０人以上いるやん。
しかも、世帯数＝人口
かなりは、ネタ登録とちゃうの？ >>625
スーパーもコンビニも無いからな
平米単価5万でもお断りだな 番町は部長クラス、丸の内は重役クラスの武家屋敷
岩崎は丸の内を高級住宅地にしなくて三菱のオフィス街にしたのは自然の流れ
当時、丸の内は中途半端な土地柄。銀座、日本橋のブランド力もなく
高級住宅街にするのにはもったいない立地。東京駅ができたのは大正、
明治初期には自社使用のビルが一番合理的だった >>633
山だから田んぼでなく畑、田んぼは多摩川駅の公園～田園調布駅に向かう低地にあった。
沼部と言われたのは本当に沼が広がっていたから。宝来公園にも池がある。低地なんです。 もう田園調布は、金持ちの住む場所でなくなったな。
空き家には、乞食や不法滞在の外人やらが住んでるだろうし、ヤクザの管理物件になってるだろうな。 要は震災で都心に住むのが怖くなり住み始めたのです。
現在なら、横浜の青葉区や緑区、都筑区に住むようなもの。 田園調布や都立大学が遠いって言ったら青梅河辺や立川、高幡不動から来てる奴らに贅沢な悩みだと言われたw。
山手線駅から外2,3km圏だと代官山 ピーコック、中目黒 東急ストア ブレッセ ライフ、参宮橋代々木八幡マルマン 、代々木上原丸正、武蔵小山東急ストア2つ オオゼキ 駅から離れるがライフ 業務スーパー 、戸越銀座オオゼキなど外側直近でも使い勝手がいい場所もある。 >>631
もしかして
金沢駅まで700メートルより安いかも
金沢駅には、その高級ホテル日本初の滞在型建設中だとか 新幹線金沢駅までたとえ5分でもそこから東京駅まで二時間半かかるから、田舎は問題外だが 仕事で行ったらOKストアがもうすぐオープンするみたいだった
場違いな気もするが集客力はありそうだ
他はコンビニと個人店くらいでほんと不便な場所だと思った 田園調布ー東京は３５分くらいやから、
田園調布徒歩十分は、
小田原徒歩十分みたいなもんですね。 おまえら金持ちの土地が分断されるのを心配する身分なんやね もし、売ると2億の田園調布の家をもらえたとして、相続税はいくら払うのか。簡単なリフォームに安くても一千万以上。しかも固定資産税が毎年いくらかかるんだ。
相当な金持ちじゃないと無理。 職場の向かいにワンルーム借りて
平日は仮眠室にしてるで 2013年 東京23区 『各区住宅地価の最高地価』（商業地価は含まれない）
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?TYP=1&;TDK=13&MOD=0
（ ）内はクルマのナンバー
1位東京都千代田区六番町６番１外 2,780,000(円/m)（品川）
2位東京都港区赤坂１丁目１４２４番１ 2,440,000(円/m)（品川）
3位東京都目黒区青葉台３丁目５０３番３ 1,530,000(円/m)（品川）
4位東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０番１ 1,520,000(円/m)（品川）
5位東京都中央区佃３丁目５番１外 1,290,000(円/m)（品川）
6位東京都文京区本駒込１丁目２０４番 1,260,000(円/m)（練馬）
7位東京都台東区池之端１丁目１４番１ 1,230,000(円/m)（足立）
8位東京都品川区東五反田５丁目６０番２８８ 1,020,000(円/m)（品川）
9位東京都北区赤羽南１丁目１１番３ 958,000(円/m)（練馬）
10位東京都大田区田園調布３丁目２３番３ 887,000(円/m)（品川）
11位東京都新宿区南元町４番４９ 802,000(円/m)（練馬）
12位東京都世田谷区成城６丁目８１９番４ 726,000(円/m)（世田谷）
13位東京都中野区中央１丁目６１２番１ 675,000(円/m)（練馬）
14位東京都荒川区東日暮里１丁目１番１３ 667,000(円/m)（足立）
15位東京都豊島区目白４丁目４３番６６ 630,000(円/m)（練馬）
16位東京都足立区千住寿町５６番８ 604,000(円/m)（足立）
17位東京都杉並区荻窪３丁目９番外 553,000(円/m)（杉並）
18位東京都板橋区常盤台２丁目２４番１０ 489,000(円/m)（練馬）
19位東京都江東区富岡１丁目３１番４７ 471,000(円/m)（足立）
20位東京都墨田区千歳１丁目６番７ 440,000(円/m)（足立）
21位東京都練馬区豊玉北４丁目２５番９ 421,000(円/m)（練馬）
22位東京都葛飾区小菅４丁目５番１１ 392,000(円/m)（足立）
23位東京都江戸川区西葛西７丁目２３番１４ 380,000(円/m)（足立）
都下参考住宅地価↓
*東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７００番１４４ 715,000(円/m)(多摩) 八雲もそうだけど、規制がきびしすぎるんだよね
低層マンション建設ですら日照権を理由に潰したし、住環境を守るのはいいんだけど
結局年寄りにとって住みやすい街で終わり、新陳代謝しないのが原因だからな デザインを考えて、超便利か低層マンションの豪邸街があればいいな アパートができると、先住人たちからヒソヒソされてなかったっけ、月曜から夜ふかしで見た気がする
暴落しちまえwww 番町のマンションは、単なるのっぽビルが多くて
いいのがないな。
六本木は低層があるが環境わるいし
広尾は陸の孤島
元麻布くらいか。 >>16
処分できん可能性あるよな、死んだときのこと考えると
子供に負動産は残せん いちいち駅まで送るために高級車運転するんだろうね
うらやましいね >>646
田園調布駅まで2㎞あるね。車でないと利用できない。オーケー田園調布本町店になるのか？
しかし、環八の反対側の南雪谷が良いね。
スーパーだらけです。雪が谷駅はオオゼキ、東急（改築中）、となり駅は3フロアーのAEONとまたオオゼキ。
五反田まで15分。田園調布の隣とは思えない賑わい。
そうそう久が原は田園調布より先に開発された高級住宅地ですよ。有名人も多い。
東急は田園調布の成功を他でも試みて日吉やつくし野を放射状の道路にした。たまプラーザもそんな感じ。
二子玉は東急の失策で高島屋にしてやられた。残念。
特につくし野には力を入れたようです。が、もう時代は拡張期をを過ぎてる、今後の人口減少で都心回帰が始まってるから、
郊外は悲惨ですね。多摩ニュータウンが明日の東京ですよ。多摩ニュータウンも東京でしたね。 もう年寄りの街と化したな
散歩してるのは爺ちゃんや婆ちゃんばかり >>657
アパートじゃなくてお屋敷潰して5軒くらい狭い建売住宅がたつんだよ。
それを馬鹿にしてヒソヒソしてた。
うちの近所も老人が住んでた家を潰して狭い建売が建ってたな。
1軒で3軒の狭い家に変わってた。 そう言えば、駅前のケンタッキーは日本で3番目と聞いたことがある。あの土地は自社のものか？ >>666
大井町線は不便だよ
急行だけは7両編成になったけど、各停は5両編成のままで、等々力や尾山台は急行は停まらない。
しかも旗の台駅周辺は住民がうるさいので急行も低速走行
大井町まで乗り通しも多いが自由が丘で東横線、大岡山で目黒線乗り換えも多い そんなあなたに池上線！
3両だけどいいぞ
東横線なんかより絶対に良い
ちなみに俺んち久が原だけど、老人しかいないな
雪谷大塚の活気が羨ましい 高級住宅街だと
使い勝手のいい軽とか乗れないし
激安スーパーにも行けないんだろ
大変だよな 昔の人は価格が安いときに購入して年に数万円のベースアップで借金は余裕で返せたからね
新宿でも40年前だとマンション価格は350万円くらいだったそうだ
今の物件とは仕様が全く違うけど50～100分の1くらいで買えた
逆に持ち家のない老人は何をしていたのかと突っ込みたくなる >>614
武蔵小山は昔はお世事にもキレイな街じゃなかったけど、行く毎に街がクリアランスされて行くね。電車が地下鉄になってる。今は駅直結のタワマンを作ってるようだ。
ただ、昔ながらの店がなくなり、使い勝手のいいチェーン店ばかりになったのが残念だ 戦後の東京の人口は400万人もいなかったみたい。
それが3倍近くなったのだから、土地代は上がって当然でしたね。
これからはどうなるか？
都心回帰になるので東京の人口は減らないとおもうけど、周辺は過疎化する気がします。
私鉄の延伸が流行ってるけど、過疎化して廃線なんてことにならないように願いたい。 田園調布は、あまり良い場所だと思わないけどな
中目黒～都立大学間の方が住みやすそう 小石川二丁目が
便利で落ち着いた住宅街で
都心に近くてええで >>675
久が原は坂は全然ないぞ
坂があるのは雪谷大塚から旗の台間かな
それでも電動アシストチャリがあれば大丈夫！ >>572
減っている→集中している
撤退→転進
言い換えって便利ですねw >>634
住民票の登録は本籍と違ってネタではできない。
実体がないと >>634
千代田区千代田は、宮内庁職員とかでしょ 久が原はいいよ
田園調布3丁目みたいな別世界でもなし
ただやっぱりみんな金持ちではある 田園調布より福岡の平尾周辺の方が高級車走ってるぞ。 久が原より馬込の方がええよ
のろくさい東急線なんてうんこ浅草線早ぇー
アップダウン激しいから尻がムキムキになるんだぜ >>686
羽田空港をよく使うから助かる
30分でOK
近所に渡哲也が住んでるけど要塞のような家だ・・ だったら山王のほうがいいぞ
足腰が鍛えれる高級住宅地 >>631
高級住宅街は大抵郊外だから坪単価は高くない。
でも取引する広さに決まりがあるから
（余り小さい土地の取引ができない）
結局高くなる。
世界中そうだと思う。 >>676
田園調布なんて周辺なんだよね
昔は郊外の落ち着いた住宅地がステイタス
もう時代が違うの
山手線内側から日本橋辺りまでが本当の価値ある都心、便利でオシャレ
西から東へとシフトしてるんだよ >>694
日本橋ならまだアリだけど、オシャレエリアが西日暮里とか北千住とかは絶対ないから ボロアパート住まいで生涯独身のおまえらは、他人の住むところを語って何が楽しいの？ 気をつけていないとそのうち外国人だらけになるかもよ >>694
現実は東シフト
泉岳寺新駅再開発、五輪ベイエリア開発、日本橋、大手町、八重洲などなど
五輪とリニアのインパクトに西側なんて勝てんよ >>690
まぁな
最寄りが大森駅なら便利だよな～
メガドンキや西友もあるしな 僕はゲージンを良く仕事で案内するけど
欧米人が関心する道路は首都高湾岸線
建物は超高層建築あるいわ合掌造りみたいな中世の屋敷や寺院
試しに赤坂、西麻布、白金台、山王とクルマで通ったら全く無反応で
挙句に貧困窟と間違えられた
途上国人は金積んでそうな建物見て凄い、と言うけど欲しいとは言わない
わざわざ緑も少なくゴミゴミした汚い場所に大金出すのが不思議らしい 品川より南側のJRって
駅間長すぎない？
新駅まだ？ 外人がどうしたのと？
作り話だろうし、そうでもなくてもバカな外人だからそう思うんだろ
お前が馬鹿だから
読んでわかるよ >>699
>要するに、空き家になりそうな住宅を改修、または処分したことを申告すると、費用の一部が、所得税から控除される、つまり「お金が戻ってくる」仕組み
へー、これはいいね ロンリープラネット（英語圏の地球の歩き方）東京版で紹介されてるのは、
まんだらけ、スクランブル交差点、おりがみ会館
とかやからな。 死ぬ前に身の回りの整理してから、死んでくれよ
銀行口座ひとつ残せば問題ないだろ >>704
長いねぇ
蒲田と大森の間に駅がほしいんご 山手線の内側品川ナンバー地区じゃないと価値がないことはわかった >>697
二子玉や武蔵小杉がイカしてると思うなら、理解できないかも知れないけど、北千住はすごいよ
有名な古い眼科とか、旧道の宿場町通り行くと江戸時代の療養所から赤ひげが出てきそうな建物もあり、不思議な場所
飲食店も豊富
人口的な綺麗な街が好き、だとピンと来ないかな >>713
あんた東京の東側が貧民窟とバカにされると我慢ならない人？ 武蔵小杉て工場とかだったから再開発しやすかったんだろうなあ
電車もいろいろ通ってるしあちこち行きやすい >>665
うちの回りも、敷地150位に区分して売りに出てる。結局、買う人おらん、相続人誰も住まん、借りてもおらんで、売るのが一番楽なんだろうな 昔から縁の無い人にはとことん用のないエリアだな
だから寂れるんだろうけど 治安が悪くなれば金持ちは逃げるだろうから益々ゴーストタウン化するなw >>720
そう思う。
町には高齢者があふれてる。以前そう感じることがなかったけど、気づくとそうなんです。
ただ、日中、若い人は働いてるからプラプラしてないけど。プラプラ高齢者が散歩してるんだよね。
フィットネスジムなんか高齢者の社交場と化してるよ。
昔、病院の待合室が高齢者の待合室と言われたけど、今はジムね。 >>719
大学教授と同級生が住んでたから、何回もお邪魔した
自宅と比べて羨まし環境だったが、書斎の重厚な感じが一番印象に残ってるのは
その当時学生だったからかもしれない。自分は日比谷線東銀座にビルを相続したから
あえて田園調布に住居を構える必要が無い状況だった
もちろん時価は昔も今もこっちのほうが高い この手の高級住宅地や武蔵小杉の話題にいつも出てくる
山手線内側主に松濤文京区それぞれ厨のマウント奴なんなん
関係ない六麓荘や芦屋厨までアピールにやってくるし
東京都民は西は目に入ってません
あと杉並区小田急線大好きコピペ奴も来る >>259
突っ込みどころ満載なんだが、例えば葛飾区の韓国・朝鮮人居住数は世田谷区より少なくて順位上でも真ん中より少し下だぞ。
調査データ参照せずに滅茶苦茶書いてるんじゃないかと。
>>259がどこ住まいかは分かりませんが。 >>723
東京いくと、そのあたりの三井ガーデンホテルに泊まる
あのへんに住めるのは理想的だといつも思う >>726
木挽町という地名が出て、高校の同級生が読めず
足立出身かと国語の先生がとっさに発言した
歌舞伎が好きでいつも通ってたとしても失礼な先生 家の両隣は土地がそれなりにあったから引っ越した跡地に業者が
一つの土地に二つの一戸建てを建てて販売してるんだが
明らかに建ぺい率もくそもなく土地面積ぎりぎりまで建物がたっていて
どうやってそこらへんをクリアして販売しているのかが気になるところ 年寄りが歩く時間に歩いているのは年寄りｗ
年寄りが気になるのも年寄りｗ
健常者は老人なんて眼中にないよ 崖だらけで川の曲がり角にあって洪水、がけ崩れ満載の被差別部落がいっぱいあった土地を
よく高級住宅街にしたな >>564
>豊島区がリーズナブルとか買ってから言ってほしいわ！
山手線沿線テーマのレスで、そこらは山手線沿線で比較的リーズナブルと言っているのだが。
豊島区アドレス自分名義のマンション持って賃貸に出している。
住環境は微妙だけどｗ借主様ありがたい。しかも借り手がファミリー層。
杉並あたりで子育てした方が良いのにとか思ってしまうｗ 前スレで「統一教会の本部って杉並区松蔭」とかいう書き込みあったけど
調べてみたら、統一教会の本部は「渋谷区松濤」高級住宅街の松濤。
統一教会は朝鮮半島のキリスト教の土壌から発生だって。もともと韓国ってキリスト教の割合が日本よりもずっと高い。
欧米コンプレックスなのか、すぐに染まってさ。
ついでに
「幸福の科学」本部は品川区東五反田
東五反田は美智子様の生家があったり、城南五山の高級住宅街
「創価学会」本部は新宿区信濃町
山手線内側、慶応大学病院が近くにあったりする所。
>>1
>宗教法人にゲスト・セミナーハウス用の物件として目を付けられたり
ある程度の金がある宗教法人はカッコよい住所を手に入れたがる。
足立区集合よりも田園調布に集合の方が洗練されたイメージを演出できるしねｗ
昔のオウム真理教も港区南青山の拠点がメディア対応で頻繁に登場していた記憶。
田園調布も松濤や東五反田のように目を付けられる自然な流れ。
ちなみに杉並区に本部を構えているのは、創価のライバル？仏教系の「立正佼成会」
これだけ見たら異国の景色、シンガポールかと思ったｗ
https://www.suginamigaku.org/photo/cul_daiseido_1.jpg >>3
・人家の庭とか斜面林に依存した地域個体群が絶滅
・密集ハウスで火災リスク増大
・見通しが悪く空き巣リスク増大
・雨水が一度に全部下水に行くので水害リスク増大 川に行く前に洪水に
・雪捨てるところがなく雪害増大 もともとサラリーマン向けのニュータウンだったんだよね
金持ちが住む理由がない >>608
これがわかってない奴多いんだよな
今の若者はステータスなんて意識ゼロだぞ？
田園調布なんて見栄だけの街もっともっと老人
だらけになるだろうに 俺の祖父の土地が名古屋駅の近くに500坪とマンション二棟所持してるけどリニアの用地にかかるから笑いが止まらんわ！ 今の若い金持ちは都心に住むからな
その方が便利だし 「田園調布に家が建つ」→「田園調布に空き家出る」
セントルイスの持ちネタも変えないとｗ 若い連中のステータスは都心になってる
田園調布はヨボヨボだけど金だけはある連中が巣食う街ってイメージしかなくなった
もともと歴史があるわけでもなし
成城みたいに凋落はとまらないだろうけど極めて健全なことだからいいんじゃない？ 真の成金はお台場とかの高層マンション買ってそう
中国人の金持ちの若者がお台場の物件買い漁って住んでるって一時TVで特集やってたね 貧乏人が白昼夢と想像の世界を書いてもねえ
田園調布に住んでから発言しろってｗｗｗ >>739
でかい家を残されても、維持するのが大変で遺族にとって負担になってることもあるね。
そもそもデカい家は冷暖房に余計なコストがかかあるから、やっぱりある程度こじんまりした家の方が快適に経済的に過ごせる。
ドブに捨てる金が山ほどあるならいいんだけどね。 参考までに
水没シミュレーション
http://mbp-tokyo.com/goto/column/27975/
杉並区は例え首都圏全体が30m水没しても全域が余裕 勝手に住み付く奴ら
シナチョン、ムハンマド、黒んぼ、南米系 >>618
大和郷は高台平坦地が駅一帯広がってるよ。 そういや最近田園調布は外国人だらけだと思ってたけど関係あるのかな 何億もあったら都心の高級マンション買うわ
わざわざ田園調布みたいな辺鄙な郊外に家買ってどうすんのよ 今のお金持ちは一戸建てへのこだわりが小さいのかな
運転手付きの車があっても都心への道路は渋滞しがちだし、中央区港区千代田区辺りのタワマンに越しちゃうのか >>760
上京してきた人間は、田舎の住環境を、そのまま東京にも求めるんだよ
田舎は庭付き戸建てがデフォだし、駅から歩けないほど遠くても、車でOKと考えちゃう
都市部には都市部のあり方があるんだけど（交通インフラの整備）それを生かさないんだな >>763
他人様の住む場所を腐すなんてのはあまりいい趣味じゃないね。
田園調布は静かでいい場所だよ。
私はまだまだ働かなきゃならないし、そんなお金持ちでもないから住めないけど。 信濃町を山手線の内側って言い方もしない
>>1の不動産ライターかと思ってたけどそうでもなさそうだし何なんだw 一軒の家を潰したあとに二軒の家が建つ
と思っていたら四軒建ってたw
これはあかんで 田園調布なんてバブル後から全くもり上がってないし
田園調布警察署の交差点から蒲田よりの鵜の木、沼部、久が原なんて
なーんもねえ裏寂れた住宅地
自由通りを奥沢、自由が丘と行くと何となく賑わって来て人気地区となる なにげにわざわざ鵜の木や沼部を出してディスるところがなにか、あったのか？ｗ
確かにアレなところではあるがーｗ そもそも日本の税制だと真の金持ちはいない。一過性の成金。 >>769
鵜の木はパチンコ屋とエロ映画館と本屋があったんだぜｗ 今もあるか知らんが
本屋は自転車なら多摩川園や鵜の木出るしかなかったな当時、沼部もあったか 電車なら渋谷か蒲田出れたけどね
目蒲線と池上線どっちかが4両編成になって3両に勝ったと自慢してる時代だったｗ 間違えて一つ前の駅から歩いたことがある
寂しかったよ、確かに
豪邸街は通らなったからだろうけど 桜坂を下がってちゃりんこで降りてきて沼部野駅を抜けると一気に雰囲気が変わるんだぞーｗ
多摩川駅じゃないよ、多摩川園前だぞ、あそこまでは田園調布3丁目なんだぞ^^
多摩川園ではマス釣りができるんだぞー^^ >>778
あの前の多摩堤通り一時期急激に過疎りだしたな
まだ目蒲線のころ一面商店が立ち並んでた繁華街だったと記憶するけど >>768
それでもその一軒が1億するんだよなぁ
ミニ戸建てなのに 俺は田園コロシアムでハンセンVSアンドレ、見たんだぞ！ｗ 千代丸健二； 警察をまともにするということを市民の権利として考えてください
千代丸健二； 警察官侮辱罪はない、、 挑発されたらいくら言葉で侮辱してもいい
仙波敏郎； 警察は犯罪組織で、警察幹部は全員犯罪者だ！
仙波敏郎； 警察という組織は全員、１００％、裏金に汚染されている。
仙波敏郎； 警察が狂ってしまった原因は全て裏金です
竹原信一； アメリカも日本も、警察・検察は犯罪組織である
竹原信一； 警察の事情を知れば、病んだ組織であるのが分かります。
竹原信一； 私達は、警察が組織ぐるみの泥棒になっている事実、現実を直視しなければなりません。
寺沢有； 警察の本質は強き者に弱く、弱き者に強い集団であり、正義の味方づらをしている悪徳集団
寺沢有； 毎度のことですが、「警察を取り締まる警察」の創設が必要です。現状、警察は犯罪やりたい放題
の国営暴力団ですから。
大河原宗平； 警察による集団ストーカー被害者の皆様。逆に警察を完全監視する民間監視団体を結成しましょう
大河原宗平； コメントを するまでもない 「犯罪組織 ＝ それは警察」
ﾘﾁｬｰﾄﾞｺｼﾐｽﾞ； 警察は、闇権力と一心同体である
ﾘﾁｬｰﾄﾞｺｼﾐｽﾞ； 検察だろうが警察だろうがクズはクズなんです。
原田宏二； 警察組織には治安維持のためなら多少の法律違反は許されるという思い上がり、甘えがある。
原田宏二； 警察は正義の味方でも何でもない
飛松五男； ほとんどの警察署長は制服を着た盗っ人です。
飛松五男； 腰抜けなんです。警察官というのは、弱きをくじき、強きにへつらう奴。
故黒木昭雄； 私は自殺しない。死んだら、警察に殺されたと思ってください
俺；警察組織のトップが腐っているから末端警察官のなり手が いなくなり、結果的に警察組織が社会のゴミ捨て場になっている。
この国は犯罪者に乗っ取られている・・基本的にこいつら（警察・消防）はカネさえくれれば泥棒でも、犯罪でもなんでもする奴らです。 >>767
信濃町駅は山手線内側で、創価の施設もそう。
信濃町は外側なの？まさかね
JR中央線に乗って新宿超えて飛ばしていく中、創価の建物らしきものを通り過ぎる感覚。
普段は創価の施設をいちいち意識してないけど。
外側にあるなら指摘感謝だけど、内側にあるのに内側とは言わないとは、細かなマイルールを言われても。
新宿でもその位置が都心寄りってのが伝わりやすいので「内側」使用は継続します。 世界的な格差拡大の最大の理由は富裕層が自分の資産増やす以外の為に金を使わなくなったから >>783修正
新宿でもその位置が
↓
新宿区内でもその位置が >>783
思いっきり内側やんね
北区の田端、中里の一部や荒川区西日暮里の一部(天下の開成高校も)なんかも立派な内側
中央区日本橋本石町の一部や目黒区三田の一部だって内側
ヘンテコなルールなんて気にしなくてよし 小手指が始発電車が多くて必ず座れて有楽町線副都心線への直通列車の始発もあってスーパーや買い物出来る所も多くて便利で良いよ
それでいて多摩湖や狭山湖までサイクリングも出来るし タワーマンションじゃなくて、坂の上の低層マンション城南住みとかなら良いかもしれないけど…
そんなに人のいない大きな公園が近くにあって、
緑がいっぱいあって、いい本屋があって、
ゆっくりできる落ち着いた喫茶店がいくつかあって、
質の悪くないスーパーが３つ位あるところがいいな。
便利だとゴチャゴチャするから、
そこまで便利でなくてもいい。 田園調布という地名を知らない日本人はあまりいないだろう >>790
オールド層は長嶋茂雄、30代はおぼっちゃまくん、間は何かドラマ(忘れた)があって
若い人以外は全国的に有名だと思う >>90
活気とごちゃつきを間違えてない？
「閑静な住宅地」っていう位で、
いい住宅地ってのは静かなものなんだよ。
ゴチャゴチャと騒音が鳴り響いてるのが良い訳じゃねーの。 >>793
「閑静な」なんてのは、他に何も褒めるところがない時に使うんだよｗ あそこは新幹線がなぁ 知り合いの家は騒音集団訴訟で勝って2重窓だったよ、費用全額鉄道会社持ちで
かといって下町の方に降りすぎると今度は羽田の飛行機の爆音がなぁ 当時は気にも留めて無かったけどね >>3
副都心の駅近ミニ戸建住ですが便利で良いよ
子供いない夫婦二人で大邸宅は要らないし
二人とも都心生まれ育ちで一戸建てで暮らしてきたから最初からマンションは買うきなかった。
小金持ちな実家は広いが駅も店もコンビにすら近くにないから不便でたまらんかったし、近所付き合いが超面倒 金あれば港区の住宅街が1番住みやすそう。飯は旨いし割と静かで買い物なんかもなんでも揃ってるし >>794
弟の嫁実家が芦屋の金持ちだが中国人の入植が激しすぎて涙目だぞ >>789
城南よりもコスパの良い杉並区荻窪おすすめ。貴方の条件よりも駅前が賑わい過ぎてマイナスかもしれんがｗ
大正～戦前に文化人や軍人の間で流行した街、荻窪（おぎくぼ）
現代はルミネなどの商業施設も充実しつつ住宅地は閑静。
■荻窪の宝
荻外荘（てきがいそう）2016年に国の史跡に指定
戦前に首相を3度つとめた近衛文麿の私邸であり、敗戦により近衛文麿は荻外荘で服毒自殺
近衛家は華族の中でも最高位の公爵で藤原氏の嫡流。
2012年まで近衛文麿の息子（東大教授）が荻外荘で暮らしていたが
他界後に杉並区が邸宅を30億円以上で買い取り保全、一部公園に。
■荻窪駅から新宿に行く時に3つの選択肢がある、全て直通
（１）スピードを求めるなら「JR中央線」で新宿駅へ約10分
（２）中央線よりすいてる電車に乗りたいなら「JR中央総武線」で新宿駅へ
（３）始発で座って行きたいなら東京メトロ「丸ノ内線」で新宿駅や新宿三丁目駅へ
■荻窪駅から都心に行く時に下記選択肢がある、全て直通
（１）スピードを求めるなら「JR中央線」で東京駅へ約25分
（２）始発のメトロ「丸ノ内線」で東京駅や大手町や銀座や霞ヶ関へ
（３）乗り入れ路線のメトロ「東西線」で日本橋や大手町へ >>801
高輪とかはまだマシなんだよね。メルセデス乗ってるような小綺麗系30代40代が移ってくる。麻布もいまはまだまあまあ、しかしタワーマンションの中にワンルーム作り始めてるから麻布もやがては落ちてくだろうね 東へ行けって言う意味がおかしい
中央へ戻れとか都心回帰っていうならまだしも、
東へ行けって言う意味は、海抜の低い地盤緩ゆるの足立ナンバー地区の江東区や江戸川区、葛飾区へ行けって言う意味だぞ 山手線の内側、ドセンター中央が安泰なのは変わらないね
自分は絶対的中央線派 死ぬまで中央線沿いの暮らしが希望 >>802
なぜ品人に目をつけられた？手頃な価格のせいでは？
芦屋の高級住宅街って、東京地価見慣れた人間から見ると驚くほど安いよね。 >>806
江戸川区なんて朝から晩まで土日なんて特に日本人歩いてないぞ！ww >>808
よくご存じですね！
目黒なんかとは一桁違うから激安だと思う
あと場所がシナ好き関西だからね >>803
荻窪のそこそこ高級住宅街って道幅は4m以上ありますか？ やっぱり日本はアジアだよな。
利便性ばっかり追及して街の景観なんか全く気にしないw
そのうちに便利なところはミニ戸建だらけ。不便なところはゴーストタウンになるんだろうな、 >>811
道幅も大事だけど、一通が良いよ
あとビルトインP ブラタモリより
軍人が住み始めて価値が上昇 田園調布が「超高級住宅街」になった経緯
当初はサラリーマン向けだった…田園調布が「超高級住宅街」になった理由
http://news.livedoor.com/article/detail/14188024/ 昔より大金持ちは多いけど、金持ちは減ってるからな。大金持ちって言ったって住む家は１つあれば十分。 >>805
あっちの家は、天井が高いから広く感じるだけだぞ 貧乏人が散々好きなことを言ってｗ
俺は田園調布とカハラの別荘でいいから これ、どこでも言えることなんだけど、人口が減る地域に未来は無い
資本が集まらない >>31
子供の頃父親がマレーシアに単身赴任してて遊びに行ったらとんでもない大きな家に運転手、庭雑用、家事掃除と３人も使用人がいた。親父はなすすぺもなくポツーンと座ってた。
何かしようとすると仕事を奪うなと激怒されるらしい。
金持ち気分を味わうにはNYなんかじゃ無理だ >>814
地盤が良い高台なんだよな
人が高台の必要さを忘れた時、災害が来る >>811
>>813
前面道路は広いほうがいいね
渋谷区広尾やあたりのように最低限7mは欲しい。
港区や都心、新宿区の下中西落合、郊外の世田谷区の高級住宅地は、はじめに街を作って道を後から作ったから道が狭い(もちろん例外あり)。
Sクラスや7シリーズなど高級車が入りにくい。
クルマの出入りが少なければ相互通行でもいいが 一通で居住者専用道路にして基本地域住民以外いれない方がいいよ 自宅前が一通で道幅が8ｍあって道路付け南向き日当たりは良いが
アホ共の通り道になってウザい
住宅前面道路に適してるのは6ｍくらいまで >>812
そうなってるじゃん
特に山手線の北側は酷い
地価はそこそこするが金持ちは住まないからミニ戸を超えて超ミニ戸にして売り出してる >>821
田園調布のように宅地造成した所はちゃんと道路幅も確保されてるけど、東京は戦前の細いくねった道を焼け野原後もそのまま使った所が多い。その点、名古屋市長はえらかったな。
それで、荻窪がどうか聞いてみたが、多分狭いんだろうな。 庭付きの家なんか買ったら相続させれないからね
いまのトレンドは庭なしで車も一台でいいからとくかく駅近 >>810
うちは目黒より高い地区なので、幸い土地を買う品人はいない。しかし、好まれてる地区ではあるので、狭い賃貸にうじゃうじゃいる。アジア系外国人が街に溢れ、結局涙目w >>768
これが大嫌いだから地区協定のある地域に家建てた
ミニコになると住人のレベルもランクダウンする すし詰めの満員電車でここを通過してゆく人たちがシュールだわｗ
だったらここに住めばいいじゃん。
空き地、空家、いっぱいありますよーーｗ >>830
うちの住宅地は初期の住人が高齢になって代替わりの時期に来ているが、新しく移り住んでくる人間もやはりそれなりのレベル
一区画250平米～300平米ぐらいで分筆は不可という決まりになっているので景観も守られて美しいよ >>811
有るか無いかの話なら有るよ！もっと広い道路幅も。
荻窪は広いから場所によるけど・・・駅の北側は狭いところ多い。荻窪駅は南が高級。北の方が駅前は賑やか楽しいけど。
「南荻窪」という町名のところは道路幅が広めかな。ここらへんが荻窪の中では高級かと。
でも近衛邸は「荻窪2丁目」か。駅の南って点は共通。
荻窪は高級住宅街として作られた街じゃないから、良い箇所が駅の南に適当に散らばっているｗ
田園調布のように何丁目かの単位で格差がそれほど無く。 タワマンの車庫は停めるのメチャ楽だわ
指定位置にアタマから止めればコンベアでビットに流れていく
ＥＶホール目の前だから部屋まですぐ荷物あっても楽チン うちの北軽井沢の別荘地もみんなジジババだらけでヤバイわ >>831
いいですね。品人はあまりいない地域ですか？ 客観的な荻窪のレポート発見
駅前の天然温泉の話から始まっているが道路事情にも言及。
https://www.homes.co.jp/cont/town/town_00046/
>迷路みたいな駅北側
>荻窪4丁目に入ると、立派な門構えの大きなお屋敷が増えてくる。道幅もゆったり広く、
概ね屋敷街に入ると道幅もゆったりかと。
場所によっては入り組んでいる所もあるけどね。
荻窪で一番高級な所は？と聞かれると、人によってマチマチの回答になると思う。 >>837
自治会名簿には中国人らしき人はいない
場所柄欧米系の外国人が1割ぐらい >>1
そのうちＤＱＮが侵入して犯罪の元になっていく。
金持ちも買わなくなり、ゴーストタウンになる。
夜はまともな人間がひとりで歩けない状態に。
地権者や居残る住人が変な掟を頑なに守り続ける限り
この流れは止められないはず。 >>842
チバリーヒルズじゃあるまいし、田園調布がそこまで落ちぶれるとは思えないな
金持ちでも都心のマンションでは落ち着かない静かで広い家に住みたいという層が一定数いるから戸建高級住宅街がみな廃れるとな思えない
ただ、バブル期に開発されてその後暴落したようなエリアはダメだろうなあ 庭付き一戸建ての家なんて、今どきの生活に合ってないよね。
庭の手入れなんて、忙しいのにやってられないもん。
賃貸マンションが一番だよ。管理費払えば道路前の掃除とかやってくれるんだもん。 日本三大部落と言われるうちの１つの巨大部落があったのは調布市で田園調布ではないな
そもそもあの駅界隈は家すらなかったんじゃ >>845
流石に分譲買えないのは貧乏人乙としか
上がってる相場なのに 別荘だと思えば悪くない
普段は都心にいて、週末、庭の手入れをしに行くとか 庭って概念がよく解かって無いな、木を剪定したり雑草を芝刈り機等で除草したり物凄く大変だぜ。剪定した木を小分けで燃えるゴミで出すのも
カルフォルニアの1当地の老人がオレは一生草を刈るために生まれてきたのか・・・とついにブチ切れて庭の土を全部取り払って砂を入れて事件になってたな
周りの住人や州から景観を損ねると庭を元に戻すようにと裁判になってたなｗ 庭師を呼ぶと物凄い金取られるんだぜ 何回かボッタクられた 庭師に金を払えない人間が広い庭を持つなんて信じられない
アメリカの邸宅はみんな庭師にやらせてるよ
お前たちのようなアジア人やメキシコ人がやってる
お前もやれよ
英語ができなくてもやれるぞ メキシコ人に頼んでるが秋に庭の掃除と植木の剪定2時間で200ドルだった。
芝刈りは半年で500ドルだ。 >>832
善福寺川沿いの低い所は家もそれなりって感じかな。
やっぱり高所にお屋敷は集中しているように見える。
ただそれもじわじわと潰されてアパートや分譲住宅になってきているわ。 昔は治水が弱かったから水害を避ける為に
身分の高い人は高いとこに家を建てることが多かった
その名残で高台に高級住宅地が多いんでしょうね
また、大名 武士なんかは富士山が好き
つか、富士信仰みたいな価値観も強かった
そんで高台に人気があった ちょっと言葉足らずだった
＞そんで高台に人気があった
そんで、富士山が見える高台に人気があった ネットで物件調べたけど田園調布もう完全崩壊してんだな
土地が９０㎡しかない戸建たくさんあるわ
逆に成城は最低１２０㎡からしかなかったからまだ踏ん張ってる
成城は唯一無二の存在になれるかも >>862
田園調布って最低敷地面積なかったっけ？そのエリアから外れてるのかな？ >>862
具体的にどこ？ソースだして。
田園調布は風致地域で最低敷地面積が165m2だよ。
これがあるからこそ高すぎて売れない。
そもそも容積率80%だから90m2の土地なんかに建物は建たない。 >>863
分からないけどざっと調べてこんな感じ
田園調布５丁目駅徒歩１４分 土地面積90.35m2（登記）
田園調布２丁目駅徒歩１０分 土地面積95.3m2（実測）
田園調布２丁目駅徒歩 ５分 土地面積94.11m2（登記） >>865
ばーかｗ
ここでいう田園調布は3丁目のことな
田園調布といっても広くて、田園調布本町まである、沼部まで >>866
でも切り売りされてるってことでしょ
３丁目だけでブランドなんて守れないだろうしもう終わったでしょ >>865
検索サイトは？具体的に教えてよ。
スーモで調べたら、田園調布アドレスで100m2以下はこの3物件だけだよ。
いずれも田園調布中心部の風致地区から外れたエリア。
田園調布１ 「多摩川」徒歩9分 82.84m2
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_ota/nc_89275655/
田園調布５ 「田園調布」徒歩15分 97.05m2
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_ota/nc_89613571/
田園調布５ 「田園調布」徒歩13分 99.53m2
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_ota/nc_89592969/ >>868
他にもまだあるんだね
すごい狭い範囲で高級高級言っててなんか幻想が崩れたｗ
調べたらかつては他の丁目のほうが大豪邸があって縮小して３丁目になったんだね
衰退の一途だねほんと 三丁目だけ、旧田園調布とか元祖田園調布とか本家田園調布に町名変更したら良いのではないだろうか >>865
だから、具体的にどこのサイトか教えてよ。
２丁目は風致地区だから狭い土地はありえないんだけど。
５丁目だけは風致地区から外れているから狭い土地があるのは分かるけどね・・・ >>867
ネットだけじゃなく実際に見てきたら？
1丁目、2丁目、3丁目
都心に住むのがカッコいいと言われだしたのは、六本木ヒルズにIT関係の人達が住みだしてからじゃね？
俺は松濤が一番すごいと思ってるけど >>863
＞地元自治会としては1926年（大正15年）に設立された「社団法人田園調布会」があり、
＞住宅の新改築に際しては厳しい制限を求め、環境保全に努めている。
ってことらしいから田園調布でもこの自治会のエリア外については緩いんだろ。
逆に言えばこの自治会のエリアが高級住宅街としての田園調布ってことなんだろうね。 >>864
３丁目駅徒歩２分でも土地面積144.54m2見つけた
いろいろボロがでてくる田園調布ｗ >>858
>身分の高い人は高いとこに家を建てることが多かった
それ明治時代になってから西洋文化の影響を受けてのことだよ。
江戸時代だと身分の高い人も低地（水害の心配のないところだが）に住んでた。高台は不人気だった。
明治時代になると西洋文化の影響で薩摩や長州から出てきた新興の偉いさんが高台に住み始めた。 >>872
00年代以前は、そんなに都心3区のマンションは多くなかったんだよ
ヒルズ以前と以降では、東京都心部の風景は全く違う
丸の内の再開発も、ヒルズ以降だからな ヒルズよりも、00年に、代官山にアドレス・ザ・タワーが建ったのがデカかった
90年代以前の代官山を知ってる人なら、あそこにタワマンが建つなんて想像だにしなかった光景だが、いきなりドーンと建った
あれで完全にタワマンの高級化が決定打になった 一方練馬などは絶賛若年層が増加中
建売り戸建てもたくさん作られてるし
練馬が世田谷を超える日も近いな 買ってもご近所さんが付き合いたくない感じの人達でしょ
イランイラン >>879
え？
過去５年間人口増加率＆子供増加割合
世田谷増加率6.2％ 子供増加割合２％
練馬増加率4.1％ 子供増加割合0.2％ どこもそうだよ。大きい家建てて定住できるような人たちは老体になると動けなくなる。
車で生活が成り立つようなところはどこもそうなる。
あと坂が多くて構造上入り口まで階段を上がるような高級住宅も。あからさまな高台に未来はない。 地元自治会範囲が規定遵守されてる。
http://www.den-en-choufu.or.jp/home
なので道路一本で雰囲気が変わることがわかった。
狭いエリアだから、入れ替えがあっても、ここに住みたいと思う人は減らないと思う。
誤解を生じるから田園調布の地名はここだけにするべきです。
もしくはここだけ田園調布本町にして丁目は省く、他は丁目で区分するとか。 私は韓国人であって朝鮮人ではないと主張する頭おかしいチョンBBAは世田谷LOVEなんだと
区長といいオウム信者といい在日チョンに愛される世田谷区っていいね!
嫉妬しちゃう >>107
もともとは徳川家が所有していた土地
そこ箱根土地が分譲販売した。
いまでも徳川宗家が大山町に住んでいる。 >>602
番町地区はマンションだらけ。
邸宅は数えるくらいしか残ってない。
昔にマンションにした低層ホーマットは高層マンションになりつつある。 >>602
もともと「昔ながら」というほどの歴史は無いぞｗ 「終の棲家」という概念は、これからの時代は、もうオワコン
流動性の無い資産は資産とは言えないからね >>834
そう思うだろ？w
実は機械式駐車場は割りと壊れやすいから注意しろ
動かなくなったら業者呼ばないと車出せなくなるしなw >>32
それが行政にも手出し出来ないのよ。
あそこは建築協定と云って、住人間で街の建築について厳しい制限を行政の許可の下で定めていて、これ元々住人全員の同意の元行政の許可を得て、一度定めると法と同等の効力を持つような強力なもので簡単に解除出来ない。 >>4
数は減っている
その一方でモデルタレント相手にギャラ飲みさせるクズ社長は増えている
金の流れがおかしくなっているわけだな >>891
戦争で焼け野原にされてしまったからね。 >>21
中国人は流動性の無い資産にムダ金を投じるようなバカじゃない
あんな多摩川の脇の辺鄙な土地なんて買わんよｗ 2ちゃん的には文京区の小石川とか小日向はどういう評価？ 田町はまだマシだと思う。
下馬とか重厚感ある建物だらけで人もいなくて昼でもかなり不気味だぞ。 >>902
2ちゃん云々は知らんけど、浸水リスクはあれどこれからはより平坦地域が優位だろうね。 確かにカハラはいいな
クソジャップには絵的に合わないがｗ >>892
けっこう古い寺あるよ！
慶元寺は、江戸太郎重長が江戸城紅葉山の辺に天台宗岩戸山大沢院東福寺
として文治2年(1186)に創建、康正2年(1451)祖先累代の墓碑とともに成城(元喜多見）へ移転 >>6
スーパーは都心は不便
ショッピングモールもないし メシウマって書き込もうとしたら
おい！こら された
同じこと考えてる金持ち嫌い多すぎw >>903
三井倶楽部は個人宅ではないけれど重要だなあ。
>>900
関東大震災もあったしね。 庶民は群れたがるけど、金持ちは別なんだから空き地は歓迎されてるんじゃね >>911
いや、治安が最悪になるだけ
そうでなくても、これからは戸建て狙いの外国人の強盗が増えるからな
周囲が空き地で住民人口が減ってる地域なんて「狙ってください」と立候補してるようなもんだよ 庶民は自分の家の近くに、コンビ二、駅、スーパー、病院、銀行が無いとか言い出すけど
高級住宅街にこれらは不要だよな。
不特定多数で質が低い人達が進入してくる要素がある施設があれば
そこはもう高級じゃない。 >>907
昔の成城なんて、畑しかなかっただろ・・・
ってか、明治に入っても渋谷より西に住宅街は無い。
いろんな開発が進むのは鉄道ができてからの話だな。 田園調布も「人口が増えてたから」ブランド力が付いただけ
人口減少し始めたらオワコンだよ
経済の動向は人口動態で決まる
人口が減る地域に未来は無い
田園調布に限らない絶対的な法則 町会の役員ってどのように選出されたか不明だけど、公平な選挙なんですかね。
ルールを守るのは良いけど、あくまでも現状の取引価格が維持されれば良いだけでしょ。景観を守るなんて建前。
厳しいルールで買い手がつかないと、いつまでも売れない、そうなると売値を下げるしかない。
今売る気のない方たちには良いけど、いずれ老人になりお亡くなりになる場合、売らざるを得ないことになるかも。
現状は建売業者でも手を出さないよ。まあ、金持ちのの層は循環するから、住みたい人が常に現れると考えるのか。
とにかく、町内会のエリアだけが守られて、それ以外は田園調布と言うだけで乱開発される。
ところで、慎太郎さんの家は範囲外だね。範囲内だったら町内会を仕切ってるかも。 それに土地の実質的な価格ってのは「実際に成約した値段」だからな
売りに出してる「売りたい」値段じゃない
つまり「空き地だらけの高級住宅地」なんてのは、もう、すでに高級住宅地じゃないｗ
需要が無いんだからｗ >>918
ワガママ勘違い独身逝き遅れBBAみたいだな >>542
日高屋が何気にいい。高級フレンチでは味わえない。 長嶋茂雄に住んで貰って無理やりイメージアップしたんだろ 森伸介は札幌大火災放火や札幌自立支援施設放火を内輪にやったとほのめかしてい
る！！11人殺し放火テロだ！！森伸介は伊藤明子さんを98年にストーカーの挙げ句
フラれて電磁波照射で病死のように偽装して殺害した！
神戸バイオ教育センターで女講師に女装してなりすまし病院で看護婦にもなりすま
した変態獣医師でペットに盗聴用チップを埋め込み飼い主の盗聴してあら捜しして
肉 体関係を要求する。服部直史は歯にチップ(思考盗聴器)を埋め込み犯罪者たちへ
の物 資援助金銭面援助を手がける！犯罪者をかくまったり知恵の教唆や幇助を手
が け る！ 吉 川友梨ちゃん誘拐殺人事件をやった！！
藤井恒次は大阪駅置石事件や列車に飛び込ませて3人殺しや原田神社放火や岡町駅
車 大破事件やあたり一体の放火や徳川ゆかりの寺放火やJR放火教唆(実行犯逮捕)
を やっ たIS特殊戦闘員三人組でオウム真理教にも入り服部直史は尊師として活躍
す る。大学 時代李さんを事故死のように装い殺害した！岐阜中2女児殺人事件や岐
阜 尻毛殺人事 件や岐阜敷島町殺人事件もほのめかす！！148cmガリガリ 普段は女
装 服部直史 大阪府池田市井口堂3-4-30-401 0668446480 大阪府豊中市永楽荘1-3-
10-103 毒ガスの製造が得意な阪大卒歯科医師！！未知の機器や毒ガスを持ってい
る！！ スカトロプレイで三人組の糞まみれ映像流出
藤井恒次 岐阜県不破郡垂井町垂井2112-1 0582751590 ピーとなってる間話せば藤井
恒次自身が聞いてる 高校時代からネプチューンのような ホ リ ケ
ンに似た素顔を隠して松井秀喜のようなメークで 変装して25年間逃亡者生活している。
森伸介 大阪府池田市城山町3-51-113 0727526945 札幌市内の動物病院に勤務する獣
医師 。楊貴妃のような美女に化けたりハードゲイにも化け車同士で正面衝突を
図 る。大学のアパートで大音量の喘ぎ声を出す女装の森伸介は逮捕、大学教授から処
分され退学になる。女装して大学女職員になりすまし更衣室や寮の更衣室で女子の
ヌードを盗撮して売りさばく。学務課に侵入して女装で女職員になりすまし成績簿や
個人情報を窃盗売りさばく。緑の森動物病院サッポロクリニックに勤務。オーム真理
教にも入り破壊活動を仲間と実行中！！麻原彰晃の脱獄を狙う！！
オウムも最初否定してしらばっくれてごまかしていた！女装したりジジイやババアに 変装するふざけたノリもオウム真理教に酷 似 し て い る！！
書き込みを訴えているというのは真っ赤なウソで、泣き寝入りしている。
訴えられれば書き込みが削除されるどころか 書 き 込 め な く な る ！！
4年前から服部直史は書き込まれているけど、犯罪やってるの丸わかりじゃん！営業
しつづけるのやめな！！異常な粘りは死刑クラスの犯罪だからだろ？
闇サイトで藤井恒次たちは実行犯を募集するため、日替わり実行犯との直接的な接
点がなく かえって、ローンウルフという個人的サイレントテロによる教唆犯の存在 が目立たず 浮 き 彫 り にならないことで藤井恒次や服部直史や 森伸介教唆犯の共犯が バレない！！
実行犯が日替わりで単発的に起こしたように錯覚するがいつも共通の 教唆犯藤井恒次や服部直史や森 伸 介 が 存 在 す る ！！
闇サイトで短絡的に実行犯を募集するため、事件がつながりなくバラバラに日替わりで起こったように錯覚する市民を横目に気づかない状況で
次から次へと新しい実行犯たちを使い捨てのように教唆し放題やり放題のオウムと同じオウムⅡの服部直史軍団！！大金持ちの服部直史が実行犯に渡す金額は1000万！！
それごときで殺人実行犯と化す奴らも公開処刑だ！！有り余る財産を所有する服部
は 使い捨て実行犯に湯水と注ぐ悪魔と化した！！闇サイトによるネット教唆指示の
ため事件が表面化せず、平静を装い店を営業し続ける偽善者服部直史と藤井恒次と森
伸介は 人間の面を被ったローンウルフ野獣である。ネットで手軽に指示して殺戮や
テロ に 溺れる狂 人 サ イ バーテロハッカー親父三人組はいつまでも 逮
捕 されず にやり放題の 裸 の 王 様 ゲ ー ム 脳！！実行犯 が勝手にやったように映るため、裏の教唆犯が見えず 時効まで逃げ得であざ笑う服 部 直 史、藤 井 恒 次 と 森 伸 介！！
万 死 に 値 す る ！！！
公 開 処 刑 斬 首 に す べ き！！ ていうか＞1を読んで見れば分かるけど
田園調布の事例は書かれていないし、想像だけで記事書いてる感じがする >>914
皇室の御料林と苗畑があったからただの畑じゃないけどね！ >>921
有名人が住んでることに満足感じるとこがもう田舎くさい 木造平屋が全てペシャンコになってもタワマンはビクともしない
それ程超高層は高基準の建築規格で設計施行されている
そもそも戸建ては地盤に置いてある小屋に過ぎず高台だろうとい揺れで消し飛ぶ
支持層に基礎杭で打ち込んであるマンションとは比較にすらならん これから先に新たに田園調布に住む有名人は、野球、芸人くらいじゃないかな 田園調布は、土地が高いから仕方ない。 でも以前より資産家が増えてるんだから
その資産家は都心部のマンションを好む場所って事でしょうね。
また戸建ブームが来れば資産家が買いだすけど、一旦小戸建が出来ると
豪邸は建てられないもんな。
欧米とは、違うんだな。真似してチバリーヒルズ作ったけど廃墟だそうだ。
時流だから仕方ない。 ここに書き込んでる方々が死に絶えたら時
郊外型豪邸住宅街ブームが来てるかもだな。 その時田園調布は原型があるのか？
大田区なら大森山王の方が近くて人気らしいね。
それより、都心の一戸建ての方は、消えてないのか？
松濤とか、目白台とか、東西南北落合とかさ。（西落合は知ってけど後なにさ？） タモさんの住んでおられる八雲
地震にも強いし活断層も走っていない。
地質学や坂道に詳しいタモさんらしいセレクト。 このスレにずっといるんだろうけどID:vU1W7Wsy0はいったいなんなんだ
住んでもいない東京マニアなのか? >>927
けどタワマンやマンションは漏水という時限爆弾があるよねw >>928
野球などのスポーツ系は兎も角、芸人はこういうところに住むのかな？
芸人とかはむしろ浅草とかの下町1当地辺りを狙いそうな気がするけど 置いてあるだけの戸建てじゃ揺れたら最後は倒れるんだから何所だろうとバカの選択
最低でも支持層に杭が届いてるマンション
それも超高層規格なら災害に万全 >>933
金持てるようになってわざわざ浅草なんか住まないだろ
ちゃんと六本木とかのへんだろたぶん >>730
看板出てるでしょ、申請番号書いてない？聞くのが一番だよ、仰星に、
まあ、お宅の家が余裕取って建ててるのでは？ 不動産が財産だと思ってる馬鹿が多すぎ
完全な負債であり長期でも短期でもマイナスにしかならない上に処分すら出来ない代物
都心でも此だから田舎とか悲惨の一言だ >>929
「さて新宿区の落合地区（上落合・中井・中落合・下落合・西
落合）は中野区に入れる予定だったが「中野は田舎だから」とワガママをいい、押しかけ女
房よろしく強引に新宿区（当時淀橋区）に潜り込んだ。それで中野区と新宿区の形が歪（い
びつ）なのだ。かつての中野は犬小屋・スパイ養成所・刑務所・結核療養所と暗いイメージ
が漂っていた。落合が逃げたのもむべなるかなか・・・」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub20.html
「新宿区の地図を見ると落合地区だけが取ってつけたように見える。むしろ中野区とした方が形
としてはスッキリする感があるが・・・・そう東京市の案では中野区に入れる予定だったの
だ。落合地区は戸塚町とは接しているものの淀橋や大久保には程遠い。しかし落合町は当時
は田舎の中野や野方を拒絶してより都会の新宿のほうに擦り寄った。」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub12.html
11.残念ながら新宿にすんでる人間にとって畑の多い練馬は田舎
新宿区でも落合の特に北西部は実質練馬(出身者である泉麻人が言っているのだから間違いない)。
新宿区は、西に行くほどランクが下がる。神楽坂＞早稲田＞新宿＞落合＞西落合
http://wiki.chakuriki.net/index.php/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%83%88 >>819
いこくに行くと運転手は必須、トラブル対応するのに、あとは、メイドは何人か雇わなければ駄目らしいけど今はどうかな？
中国はフルオートメーションはダメらしいね このしるしに触れるとあなたはきっと
何もかもを忘れて生まれ変われる
新しい朝とともに >>930
タモリの家
https://i.imgur.com/2xMJxhR.jpg
デザインに時代を感じるな
建てた当時は最先端だったんだろうけど 東京って新宿が成長して、都心が西にズレて、
ベッドタウンも西に伸びて行ったしで、東は下町だからー、みたいになったけどさ。
西は年寄りが多くて、東は下町で生命力が強い分、東が盛り返してくるのかね。
新宿が都心なのは変わらないけど、年寄りの西、若い人もいる東みたいになってくるのかね。 >>946
いや、住宅が少なく伸びしろがないと思ってた中央区や千代田区がマンションバブルで一気に伸びたので
それまで良いとされてた西側の住宅地が、ただの「郊外」に格下げになったんだよ >>944
いいとも御殿ていうんだろこれ
青い色がきれいだな >>944
コンクリ打ちっぱなしは今あまり見かけないね >>933
地方の人は浅草に良いイメージを持ってんのか
ドヤ街で有名な山谷は浅草なんだよ
まず住みたいと思う街じゃないｗ ヨーロッパでは今でも金持ちほど外国人やジプシーくずれのいない郊外の住宅に棲む。
静かだし、車がないと近寄れないから治安もいい。
東急はそれを見てそのまま持ってこようとしたんだろうけど、昔からの金持ちの没落と高齢化が進んだ今の時勢には合わないだろうね。 >>891
明智小五郎シリーズを小学生の時に読んだ身としては、番町、麹町は大きなお屋敷街ってイメージだったんだけどな。 大昔の芥川賞作に
「あさくさの子供」というのがあるが、
読んでみると、現在に翻案すると
「歌舞伎町の子供」になるな。
当時の人は説明不要だったんだろうが。 東京タワー建築風景画像みると、
あの辺一体民家やしな。 >>950
劣化しやすい事が判明しちゃったからだろう
バブル期はもの珍しさから人気があっただけ
マンションでも、タイル張りの外壁が一番劣化しないからね 学生時代にいた尾山台は商店街も邸宅も近い、散歩も楽しい場所だった。
30年以上前のイメージでさえ、田園調布よりかは駒沢オリンピック公園まわりの、深沢、八雲なんて将来住みたいなと思ってた。
地方駅近くにいるけど、その駅に北陸新幹線が通ると、かなり東京に出やすくなり、今は別に東京に住めなかったけど、こっちのほうがいいな、と思ってる。とにかく便利。緑も多い。家を出てから東京駅まであっというまに。 田園調布って不便だよな
田舎り別荘感覚なら住めるレベル >>953
欧米は、マンション価格が天井知らずだし
米マンハッタン、「平均的」マンション1戸の価格が1.3億円超に
http://www.afpbb.com/articles/-/3070636
ロバート・デニーロ、NY最高級のマンションを賃貸、驚きの家賃は？
http://www.jwide.com/news/news.htm?id=4138
向こうのセレブも、基本的には都心のマンション住まい
郊外の家は、資産としてプールしておく目的で保持していて、実際は住んでない場合も多いだろうな >>936 >>952
浅草の花川戸辺りはよく芸人さん住んでるの見かけるけど違うのかな？ >>948
逆に荒川区や台東区とかは千代田とかの影響でバンバンマンション開発進行しているからなぁ >>962
浅草って、体感的に、大阪でいうと天王寺あたりに近いと思うんだよな
大阪に行った時に思ったんだけど
関西の芸人に馴染みやすい雰囲気はある >>962
虹色のジャケット着てたりするほうだろ?
落語や寄席のほうなら浅草近辺だけど
テレビに出て大金稼いでる芸人はやっぱ住まないと思うよ >>931
いやだって成城とか調べてみるとさ
江戸を２００年統治して鎌倉幕府時代に関東一の大福長者と言われた江戸氏が来てる
江戸幕府時代には改易されちゃうけど、現２３区に唯一存在した藩もあった
崖線一体には古墳があるし、徳川幕府、明治時代には御料地として管理されてる
高級住宅地になるべくしてなったんだなっと感心する
是非とも切り売りはしないでほしい土地だよ >>25
別になんの幻想もないよ
新興住宅街に住みたいと思わない 地方の金持ちも東京都心にマンション持ってたりするからね >>964
なるほどねー
>>965
確かにそうだわ
タイプが違うのねー 現在、高齢化している区は2040年頃にはやや解消される
これから最も高齢化すると予測されている区は練馬区
23区で唯一、2040年には65歳以上の人口が4割を超える
様々なとこに影響がでてきそうだ >>290
江戸川区住みだけどそれはない
労働者階級の住民も多くてゴチャゴチャしてるから金持ちでもそういうのが気にならない人じゃないと住めないｗ
便利で良い町だけどね >>927
地盤改良もしないで家建てるとか安物つかまされたんだな。
それとも騙されて高値でタワマン掴まされて後悔でもしているのか？ >>290
東部の金持ちは千代田区か台東区じゃね？ 田園調布でこうなら、チバリーヒルズはどうなってるんだ？ >>971
あの辺りはいいよねー
墨田区や荒川区とかもいい感じー 芸人が田園調布のイメージを持ったのは、あのミキティって叫ぶやつが、田園調布の端っこだから
サンマとかは都心だろうね >>975
台東区は広いから上野寄り方面はそういう人住みそうなイメージがw 何か雑誌で、足立区の勝ち組？みたな事書いてる人いたよ。
いずれ足立が注目される？みたいな。 あるかもな？でも千住迄でしょ。
東京にあんな近いのに激安だもんな。
でも、治安、災害、水害 土地に絡む事多いよね。
老人だと、あんな場所には住むものではないとも。
成熟しきった土地より、田園風景が残ってる区のが人は増えそうだけどな。 青井が、都心からそう遠くなく
都心への乗り換えも便利で
落ち着いた住宅街で、
おすすめ >>983
台東区って場所によってイメージががらりと変わる地区だよね 旧岩崎邸庭園があるくらいだから、昔は金持ちが住んでた
高校が上野だったが卒業してから行った >>980
世田谷は２０２０年に９０万人達成の予測だった
けれど世田谷ナンバーに替えてここ数年は、人口増加が加速して２０１７年で到達した
田園ナンバーパワーかな？ ＞＞974
騙されて買ったチバリーヒルズは、廃墟らしい。
買った人も数件しか現在居ないらしいね。
屋敷街も、住人専用で整備しらしいけど、近所の平民も勝手に入って来て
散歩してるから紛争が起きてるらしい。今はもっと住民減ったろうから
本当の廃墟だろうね。 売れ残った家は撤去されたのかな？ チバリーヒルズってバブル期に一軒5億〜15億円で売り出したんだ
さすがぼったくり東急だなｗ >>989
ラブホも多い
本郷住んでたが坂を下っちゃダメだと親に言われたわ >>3
遺族が住んでいる住居に関しては相続税廃止でいいと思うわ
まぁそうすると金持ちが逃げ道模索するから、厳格な条件付けは必要だと思うが >>985
台東区に限らず、東京都内は地下鉄網に接しているかどうかで雰囲気がガラッと変わるな
どの路線にも接しない「陸の孤島」みたいな地域も多いが、そういうとこは夜道も暗く、殺伐としている
たとえば、舎人ライナーが通る前の足立区は本当に暗黒地帯だったｗが
あれが通って、再開発が進むようになったね だからこそ、チバリーヒルスを今買おうと思ってるんだけどね
薄汚い日本人の顔をそんなにみたいですむし
空間的にあれだけアメリカ郊外に似ている場所も少ない
アメリカ育ちの人や元留学生ならわかるはずだよ >>997
カジノ誘致後、外国人窃盗団に狙われるだけだぞ これから、ますますこの流れは続くよ
逆流要因が無いからな このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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