【スマートデイズ】シェアハウス運営会社が民事再生法申請 説明会で批判相次ぐ 融資のスルガ銀行に金融庁立入検査へ
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https://www3.nhk.or.jp/news/html/20180413/k10011401061000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_007
4月13日 4時26分
シェアハウスの運営に行き詰まり民事再生法の適用を申請した東京の不動産会社「スマートデイズ」が１２日夜、資金を出したオーナーを集めて説明会を開き、出席者からは会社の対応を批判する声が相次ぎました。
スマートデイズは、一般の人たちから資金を募り女性専用のシェアハウスを建設・運営してきましたが、入居者が集まらず、およそ７００人のオーナーに賃料を支払えなくなった末に今月９日、民事再生法の適用を申請しました。
スマートデイズは１２日夜、赤間健太代表らが、資金を出したオーナーを集めて説明会を開きました。
そして、会社の資金がほぼ底をつき、このままではシェアハウスの水道や電気が止められて入居者が生活できなくなるため、民事再生法の適用を申請するしかなかったなどと説明しました。
これに対して集まったおよそ１２０人のオーナーからは、会社の説明は納得できないと批判する声が相次ぎました。
スマートデイズのオーナーの多くは静岡県沼津市に本店をおくスルガ銀行から資金を借りていますが、審査に不正があったと、銀行の責任を問う声も強まっています。
融資の契約を白紙にするためにも破産の手続きに切り替え、裁判所の管理のもとで経営が行き詰まった原因をすべて明らかにするべきだという意見も相次ぎました。
出席した男性は「不誠実な対応で怒りしかない。一刻も早く破産してすべてを明らかにしてほしい」と話していました。
融資のスルガ銀行に金融庁立入検査へ
スルガ銀行は、みずから融資の実態の調査を始めていますが、金融庁も事態を重く見て、審査の体制などに問題がなかったか銀行から報告を受け、今後さらに詳しく実態を調べるため立ち入り検査を行う方針です。 >>1
日本人の先祖返りが激しいな
呪われた朝鮮人の血が騒いでるのか。 イマイチ分からん。スルガ銀行が貸してて焦げ付いたんだろ? スルガの債権放棄までなんとかもってけないかね 公的資金投入や支援なしで >>1
レオパレスとかよりもクソ安い家賃でいろんなテレビで紹介されてたけどやっぱり成り立ってないのね 強欲が理性を越えてしまったら破滅しかない
オーナーに救済は不要。
スルガ銀行も甘い対応をすれば、経営者は
株主が訴える。 儲かると判断してローン組んでおいて儲からなくなったら貸したほうが悪いって都合良すぎだろwww 人は記憶型と思考型に大別できる
ちょい調べたら、こんな感じで5万円ぐらいか？
家賃5万円で台所・風呂・便所・洗濯機が共有の6畳一間 スルガは潰れてもいいと一般人はみんな思ってるよ
税金投入なんてとんでもない 儲かったら自分のおかげ
損したら銀行のせい
不動産投資でも投資信託でもなんでも損したら人のせいにする。
日本には金融教育が必要だな。 >>4
焦げ付いてない。
スルガはシェアハウスオーナーから、
回収する気満々 年収1000万以下で2億のアパート2棟とか冒険しすぎだろw 融資スキームはどうなってるんだろう？
住宅ローンみたいに保証会社が入ってたりするのかな？ もちろんオーナーの自己責任ではあるんだが
融資の審査資料を改竄したスルガ銀行の
責任も問われるんだよな、コレ 騙されたオーナーが悪いのはもちろんだが、スルガ銀行が書類の偽造に加担して、
無理やり巨額の融資を行っていたことが問題なんだろ
しかも当時の当事者だった横浜支店の支店長がすでに辞職していないという
もう辞めているから知らないでは、スルガの関与は疑う余地もない 本店も加担して見て見ぬふりしてた スルガ銀行は詐欺師とグルだったって事でしょ？
被害者は馬鹿としか言いようがないけど銀行もグルになって騙してきたらそら信用しちゃう馬鹿も出てくるよ 静岡県在住の某漫画家の実家がやってた会社が
銀行に刺されて倒産しちゃったけど
それってまさかこの銀行何だろうか？ シェアハウスに出資かよ。
笑える。
泥棒だらけで心休まる暇がないと言うのに。
家賃だって大して安くないから、マゾしか住まない。
普通のアパートのオーナーになった方が良かったよな。 スルガが無理矢理融資した、みたいなコメントあるけど意味不明だわ
投資者は借りたくもないのに、無理矢理借入契約書にサインさせられた訳じゃあるまい。
金額や金利も、自分がサインした契約内容と違う形で実行されたわけじゃあるまい
投資者は甘い事業計画で始めた責任とるのは当然。むしろ、銀行に対しては土下座して謝罪するのがスジだろ
契約内容通りの返済が遅延して申し訳ない、とな。 >>4
本来審査時に見なければいけない納税関係の書類を見ずに、
通帳のコピーだけで億単位の審査通してる。
そのコピーは業者が改ざんしたもので、
数や状況から共犯と思われても仕方ない状況 >>29
普通のアパートのオーナー
今度は大東建託とかオススメしてやるぜ ヨメやダンナにナイショで投資しちゃったおバカさんは、流石に居ないよね？
いたら今頃修羅場っているんだろうか？ まあ焦げ付くやろね
スルガはかなりの不良債権を抱えることになる シェアハウス一時流行ったけど結局プライベート空間大事にする傾向に戻ってるからな
3畳でバストイレ別のワンルームが家賃も安くて大人気らしい ふつうの融資は、源泉徴収票とか納税証明書とかの公的書類を必ず確認する
逆に言えば、それを確認しないで億単位の金を安易に融資することなぞあり得ない
融資には店舗の担当者以外に、本部の融資担当者も印鑑押して何重にもチェックする
それが他行の通帳のコピーで済まされるとかあり得ない つまりスルガ銀行自体が不正融資に手を貸していた >>37
相場より高く設定して個人にその分を負担させてるから
関わってる会社と銀行ぐるみの詐欺で立件もありえる
スルガ銀行幹部取締役
週刊誌記者へのオフレココメント
「この世界、即ち金融業界は、『騙されたほうが悪い』というのがデフォなのです。」 銀行と結託した詐欺だからスマートデイズが民事再生で逃げようとしても
スルガ銀行に金融庁が報告徴求命令出したから無理だな
ヘタするとスルガ銀行飛びかねない 金融庁長官が「スルガ銀行は地銀の手本」と褒めはやした事は忘れてんだなｗ
つーか長官辞任しろよｗ >>41
スルガ守るために融資を買い上げの形にするかね
件数がどんだけあるか スルガは債務者からの支払いが止まったら、子会社の取り立て専門会社に債権譲渡するだけ
つまりは債権の付け替えで、スルガ銀行自体で出した不良債権でも、スルガ本体の損益計算書には出てこない
子会社の債権回収会社はもちろん赤字になるが、地獄のような取り立てをしてくるだろう
例えば生命保険狙いとかね 一棟が約1億5千万円
オーナー150人
二棟に投資してるひとが多数なのか スルガは被害者で変な会社に依頼した本人が悪いんろう？ こいつら借りたオーナーって借りたかったんだろ？
借りたくて借りたものを後からなしにしろとかｗ
賃料が正常に振り込まれていたら文句言わなかった連中だし。 >>11
これも一理ある
欲ボケを騙す奴も当然悪いが どうも、会社とスルガが癒着してて共同正犯な事件みたいね 不動産会社に施工業者にと
芋づる式で色々出てくるのかも 源泉徴収書偽造したの
エロオーナーらしいよ
スルガは怒っていいレベル ( ⌒ ⌒ ）
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普通のアパートのオーナーは土地は持ってんじゃないかな。 スルガの支店長とシェアハウス側の黒幕が組んだ詐欺だろうとは思う >>34
年収1000万の優雅な生活が、ローン返済で300万クラスまで落ちて底辺の生活へ
きついだろうな 30歳以下女性専用シェアハウスなんて
人権団体は何も言わないの？ 入居率平均４７パーセントだけど
全部埋まってるシェアハウスも
あるだろ？儲かってウハウハじゃーないのか？ グルかどうかはしらんが、グルと思われてもしょうがないな
銀行はこうなることわかってて最初から取りたてするき満々だからな
もしわかっていなかったのであればそれこそ金融機関として問題ありすぎるので免許返上して廃業すべきだわ 本当に儲かるのならスマートハウスが直接銀行から金借りて運営すればいいんだもんな
銀行もスマートハウスに直接融資するだろ
オーナーを間に挟む利点が全くない
やってることが闇金レベルに酷い オーナー・悪徳業者は破産、銀行は融資焦げ付きの
lose-lose-loseがこの登場人物全員悪人の当然の帰結だろ？ 283 名前：名無しさん＠恐縮です[] 投稿日：2018/04/13(金) 07:06:28.18 ID:6JgaEp0Y0
広告代理店の間で「何のＣＭでも良いから出たい！という有名タレントがいる」という噂があり
「どーせ落ち目のお笑いやナツメロ歌手だろう、、」と思ってたらベッキーだったとか、、
世間に知られていない企業ＣＭだから断られると思ってたら出演ＯＫ！となり逆に驚いたらしいｗｗ 登場人物が詐欺師と詐欺師の協力者と欲の皮の突っ張ったカモだとして
カモを一番保護すべきということはまぁ理解できなくもない
保護っても詐欺師と詐欺師の協力者を捕まえるくらいしか出来ないだろうけども 株でも仮想通貨でもＦＸでも
やっている人なら、わかる。
投資はすべて自己責任。
銀行側を責められた話じゃない。
ましてや、オーナーは事業主。
シェアハウスという事業を始めるにあたって
どれだけのことを調べたのか。
見通しの甘さを、誰のせいにも出来ないわ。 これってどういうこと？
マンションの株主候補に銀行が融資をし、マンションを建設するが、
住人（購入者）が集まらず、株主が銀行に利息も払えなくなったってこと？
で銀行の株主への融資も適当な審査だったってことになってるん？ 騙された人は、年収1千万以上の医者や公務員だろ
世間体考えて支払いも続くだろうし、結局スルガは逃げ切るかも スルガ銀行は 銀行界の闇金 不動産業界の財布 と言われ 有名だよ お前らダブルスタンダートだな
普段は銀行は融資に渋ちんなんて
言ってるくせに >>1
「金融庁が立替えへ」に空目する情弱「被害者」 ウシジマくんでもあったけど、ヤクザと融資担当が繋がってるパターンなのかな
融資担当はどんどん通して、ヤクザに資産を渡して、民間人は借金を押し付けられてるヤツ かぼちゃの馬車って、転用しようによれば
ハッテン場とかさ、違法風俗店にもってこいの間取りだよな。
近所にあると地域トラブルの予感！ もうかるならわざわざオーナーを募集しないでしょ
自分達で物件つくってやればいいんだから >>79
なぜに
スルガは、そんな事したんだ
として、調査に入られる事に もうひとつアイデア思いついた。
出会い系居酒屋みたいに女は無料にして
男は高属性に限定して、男女同数で家賃を倍とればいいじゃない。
新たな需要の予感！ >>64
>>79
ほんとそれ
コレにしろ、大東建託なんかにしろ、本当に儲かりそうな案件なら自社でやるはず
儲からなかったら最初からオーナーに損を押し付ける気満々の業態
悪徳営業の口車に乗せられる方も悪いが、被害者を多少は救済してやって欲しいね 30歳以下男性専用シェアハウスがないのは
差別って言わないのかよ レオパレスも裁判やってるけど、大口スポンサーだから叩かれない >>83
それって間違いなくハッテン場になる。
つうか、風紀がまともでも
そんなタコ部屋に住めるか！ >>84
単純に
レオパレスは
銀行と違って許認可業じゃないんで インタビュー見たけど、預貯金100万もない年収500万そこらの普通のリーマンが億単位の不動産投資をする時点でただの馬鹿だろ >>86
全国展開の不動産会社って、国交省管轄の許認可業だろ 建設業者だけがぼろもうけしたってことだな
で業者からスルガにバックリベートとかないのかね >>89
仲介業務はな。
サブリース業はグレーではあるが、認可も資格もいらん。 スルガ銀行は年収偽られた被害者で
悪くないと思うけど矛先向かうんだろうなぁ 源泉徴収書偽造したの
エロオーナーとスマートでぃーずだろ >>92
まず間違いなく銀行もグルだからね
いくらなんでも融資甘すぎるもん支店長レベルまで真っ黒だよ >>95
グルじゃないよ。
ここは申し込みさえすれば、ほぼ融資でるから
借りる馬鹿が悪い 人口減少してるのに金借りてサブリースなんて手を出す方が悪い
首都圏アパートも空家率が3割超になってる >>91
サブリース業の問題点。
物件なくても家主業ができる。
法改正が必要だわな 担保はシェアハウスだけなら
何とかなるんじゃないの？
結局銀行も損するし。 億単位の借り入れと簡単に言うが、一億円のやつもいるがそれだけでも
目を回すのに四億円もかりてるやつもいて、三億円の差、世にいう貨幣価値
は全く違うが三億円事件と同じだぞ。 スルガ銀行のやり口は不動産界隈では以前より問題の指摘があったな。昨年末の勉強会で現在の顛末をズバリ予測している方がいたわ スルガはこのスキームに自信があるって言ってたんだから、
スルガがオーナーの買値でオーナーから物件買い取ればいいじゃん。
自分でシェアハウス経営すればもっと儲かるぞ >>45
事業性融資の保証は銀行法違反なので、たぶん保証はない
(もし仮にあったとしたら、本格的に終了フラグ)
そのままBSPLに乗るだろ スルガとしては、本人の資産と抵当の物件と連帯保証人の資産を全部回収すれば
さほど損失は出ないんじゃないの？ 動くの遅い
独禁法違反やらかしてたニュースあることだし、公取が先に入って証拠押えた方がいいんじゃね
銀行合併の件で有識者に公取より金融庁の方が信用できるとか言われてるし、
金融庁がゆっくりしてる間に、先に銀行の優越的地位の濫用の証拠押えて、公取の正当性を担保した方がいいんじゃね 他の銀行が低リスク融資しかしない中、積極的に中リスク融資をやって利益出してるだけじゃん
低リスク融資 一般銀行・年金・生保等
中リスク融資 スルガ銀行、外資投資家、外資ファンド等
高リスク融資 ノンバンク(サラ金商工ローン質屋等)
こんな感じでしょう 何があろうとオーナーの借金が減る訳じゃ
ないんだよね スルガの太鼓判があったからいけると思って借りたわけだろ
スルガには名前を大きく出して融資をすすめた責任がある >>86
レオパレスは国交省の許認可受けてる免許事業者ですよ 億単位で借入れした人、どうするんだ、これ？ 任意売却できたとしても、大分借金残るでしょ？
てか、駿河はしれっと抵当権行使するのか？ 債権放棄しないのか？ するわけねーか 投資って自己破産できるんだ
為替とかよりは優しいんだ >>104
世の中は、お願いされる方が偉いんだよ。
金を借りるまでは、「貸してください」と、銀行にお願いする。銀行の方が立場がいい。
金を借りたら、「返してください」と、銀行がお願いする。借り主の方が立場がいい。 >>90
建託系と同じだよ
割高な箱で儲けて最後は土地まで搾り取る
素人は適性な建設費とか判断できないし騙し放題
遺産相続等の理由で、あえて赤字を狙う地主や農家はともかく
素人がアパート経営とか絶対に駄目
最近CM出している所とかも同じ。 批判なんか何の意味も無いのに無駄な事を一生懸命やるね
俺ならスルガ銀行を詐欺で訴えるけど >>107
半分回収出来ればいい方じゃないのかな。
スルガ銀行は、元々高いリスクを取る銀行だったけれど、
今回は下手やったな。 >>124
日本は詐欺に法律が甘いから
この話で詐欺は無理だよ
通帳擬装で利益得たのはオーナーの構図になるからな ( ⌒ ⌒ ）
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スルガ銀行関係者が必死( ´ー｀)y-~~ 通帳のコピーだけで億単位の融資しちゃうとか、共犯どころか主犯だと思われても仕方がないね >>132
オーナーが必死だな
借金払えよ
踏み倒すとその分
スルガの法人税減るから迷惑なんだよ どれだけ死人が出るか
悪徳銀行は恐ろしい
893より遥かに恐ろしい スルガ銀行は地元の静岡でも悪質な銀行で有名。
普通の人ならスルガ銀行で融資を受けようとなど考えない。 >>5
現時点ですでに支払い拒否してる借主に対しての請求猶予してるんだってね
調査結果次第だろうけど、銀行内でカボチャの馬車の説明会とか開かれてるし
どう考えても共同で詐欺ってたと見なされる立場だからこのまま債権放棄やろな スルガ銀行は引き取ったシェアハウスを中小企業の社宅として格安で売却するしかなさそうだな >>135
スルガ銀行関係者が必死( ´ー｀)y-~~ >>142
仕事終わってからも社員同士でシェアハウスとか地獄かよ・・・ >>135
>>スルガの法人税減るから迷惑なんだよ
あんた誰ｗ 「かぼちゃの馬車」とか女性をバカにしすぎ ってこと？ ( ⌒ ⌒ ）
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まあ、言ってることは間違ってないわ
スルガ銀行が損するだけだしな ( ⌒ ⌒ ）
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＼_＿＿_/ | | 欲深オーナーはサッサと破産でもしなよ
それでスッキリするだろ？ するが銀行は潰れるよ
もともと経営状態悪かったんだろ >>36
> シェアハウス一時流行ったけど結局プライベート空間大事にする傾向に戻ってるからな
当たり前だわな。
今さら60年代のヒッピーみたいな暮らしには戻れん。 >>153
オーナーもスルガも仲良く法的処理でいいじゃん？ 借り主以外が偽造した源泉徴収で融資されたのって契約として成立するの？ 偽造もなにも関係ないよ。
融資を申し込みさえすればはほぼ通るだから。 スマートデイズは、債務の一部を免除するなどして作る
再生計画に基づき、
会社を存続させながら再生を図る民事再生を選んだ。
今後つくられる再生計画に債権者が賛成するかどうかが焦点となる。
破産ではなく再生法の適用を申請したのは、
「入居者保護を図るため」と説明。
現時点で入居者は357人いることも明かした。
一方、オーナーは約700人。大多数がシェアハウス建築のためスルガ銀行から1億円超の融資を受けた一般の会社員 事業継続はいいけど
ビジネスモデルが破綻してるやん スマートデイズ以外のシェアハウス事業に関わってた証拠が出てきたらスルガ終了 借りる時に、書類捏造したのは、オーナーじゃないの？ 場所によるけどシェアハウスなら、月4万円以下じゃなきゃ、誰もすまないだろ。 スマートなんちゃらって
スルガ本体でやったら
係争事案になったとき
本体が巻き込まれるから
ワンクッション置いて
善意のなんちゃらにするためだろ 100万円の投資から2億円の資産を作る勝利の方程式とは
https://www.shinoken.com/niokulpb/
シノケンのネット広告で
100万を2億って広告が出てたけど
シノケンは大手だから大丈夫なのかな？ シェアハウスなんて、タコ部屋だからな。派遣された原発作業の奴らはタコ部屋だったけど、殴りいの喧嘩で退場ばっかりだったな 自分は賃貸不動産の投資で生活をしている専業家主だが
大東建託とかに引っ掛かって苦しくなってる知り合いが多いのよ
不動産投資で儲けたいのならもっと物件について勉強しないと駄目だ >>140
じゃあ、聞くが市の公民館で説明会が開かれた金融商品は、
市の公的な保証があるとでも思ってんの？
そんなんだからあんた地獄みんだよ。
だけど、カボチャのｃｍに出てた某タレントは責任とらされるかもな。
そういう判例あるよ。 破綻を承知で銀行が融資してたとは思えないんで
まんまと騙された無能ということか
地銀ってそんなレベルなのか 大東建託は資産家が己が死んだ時の相続対策で利用するものです。 通帳のコピーだけで億単位のお金を貸してしまい、共犯呼ばわりされて大炎上のスルガ銀行
バブル期ですら一切財布の紐を緩めず厳格な審査をしてバブル崩壊の被害をあまり蒙らなかった静岡銀行
同じ静岡を本拠とする地銀でも正反対だよね いつも審査してて思うんだが源泉徴収票てあれ簡単に偽造できるんじゃないかい？ >>178
普通は、自治体が発行する所得証明書じゃないとダメ
所得証明書は特殊な印刷なので偽造はほぼムリ
行員が委任状もらって、自ら役所に出向いて、もらってくればさらに完璧
源泉徴収票は素人でも偽造できる
億単位の融資を源泉徴収票で済ますとか、スルガはアホすぎ
行員自らが偽造に関わってたと疑われるのも当然 >>175
改竄に役員関与の疑いだから、ほぼ破綻を承知で融資していただろ >>140
スルガが債権放棄したらしたで
税務署に贈与税払わなあかんの知ってるのか
なアホなオーナはんは？
債権放棄には贈与税が発生するんやで >>182
法人からの債権放棄だから
贈与税ではなく一時所得だわ
俺がアホやな間違えたw 実家（曾祖父から続く自営業で、銀行のすぐそば、ずっと取引あり）が、
一千万の融資を受けるとき、経営者の実印や所得証明書、会社の経営状況、
担保となる商材の証明とか細かかったよ。
貸しだしする根拠や、返済できる根拠をきっちり押さえてた感じ。
二億も初めて（だよね？）取引する個人に貸す、しかも通帳コピーでOKって。
駿河の地元会社はガンガン借りられてそうだな。 >>183
一時所得でも申告納付しないと
脱税になるけどな >>1
この件ってさ、自己破産は可能でも免責は認められないパターン？ だから地元民は、ズルガ銀行に社名変えるべきだって言ってるのになぁ。 ＞不動産コンサルティング会社についても、「残高を改ざんする専用ソフトがある」「スルガ銀行の担当者もすでに承知している」などと原告に告げて
＞年収資料や預貯金残高を改ざんし
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180327-00007624-bengocom-soci
流石に銀行は、通帳の改ざんなどには手を付けてないでしょ。
薄々気付いていたかもしれないけれど。 全員悪者なんだよなぁ
騙されたのは銀行の本部だろw これ不正が認定されたとしても借金棒引きになるわけじゃないよね？
嘘ついて本来貸せない貧乏人に貸しちゃっただけだもんね。 >>184
ただしかぼちゃの馬車以外の使途は通らない スルガ銀行側だって、債務者と面談し聞き取り調査くらいしてんだろ。
ホントは年収５００万なのに、「年収１０００万なんですってね」「はい」
これでもうアウトだろ。騙して大金を借りる気満々だ。 >>188
サラ金が数十万貸すときにも所得証明書の類いを要求するんじゃないの？
銀行が、一億前後を貸すのに通帳コピーだけって考えられない。
自宅を建てる時だって、商売人が借りる時だって
厳しい審査があるだろうに。
実際にこの銀行から、融資を受けてる他の個人や、企業もこんなふうに
ホイホイだしてもらってるのかな。 スルガ銀行は自分も騙された、被害者だって顔をしているが、
まともな審査もしないで融資して、それで済むわけがないだろ。
５月の株主総会では、融資担当役員だけでなく、全員首を洗って待ってろよ。
とことんとっちめてやるからな。
覚悟しとけよ。 株で信用取引やって大損こいたら、
こんな素人に貸す方が悪いって
証券会社を非難してみたいわｗ
投資にリスクは付き物なのに、
何故このオーナー側は
被害者のように扱われるのか
理解出来ない。
被害者か加害者かと言えば、
加害者の方ではないのか。 >>183
債務免除益だな
だから債権放棄じゃなくて債権譲渡するんだよ >>192
スルガの融資は借りる奴の属性だけ見るので審査が早い。
高金利だが審査が早く他の銀行より甘いので
喜ばれていると何年も前から有名な銀行だった。
ボロアパートでもオーバーローンで借りることができるから
何年も前からスルガで借りると破産する人が多いのでも有名だった。 >>191
あー、担保に取ってるって事か。でも二束三文の担保だよね？
スルガに限らず、この手の融資って借りる人の属性しか見てないでしょ。
で、やっぱり株式投資の信用取引みたいに免責は認められないのだろうか？ 特定の支店の仕業らしいから
多分、アウトだと思われる。
スルガ銀行の組織的な融資ではなさそう。
それだけにヤバい この事件はスルガ銀行、スマートデイズと建築業者が組んでオーナーから金を巻き上げているように見える。相場より高い金額でアパートを建てて、建設会社にバックマージン、スルガはその分融資額を増やしてもうける。
スルガは債権放棄すべき案件じゃないか？ >>203
債権放棄なんてするはずないわな
オーナーが得するパターンはもう無いよ >>203
スルガ銀行からヤクザに債権譲渡されるから、当然スルガ銀行ら損をする。
債務者はヤクザに追い込まれる。
歴史は繰り返す 事業を継続しても黒字化する見通しはなく赤字が膨らむだけだろう
破産させるしかないよ 自己管理にしてなんとかやってるみたいな記事も見たから
やっぱり立地が全てなんだろうな 自分で住むわけでもないのに住宅ローンの何倍もの金借りるとか。
借りた側にも事業計画とかあったんだろうがちゃんと見てたのかね。 >>32
普通は納税証明書なり源泉なり確認するもんな 年収1000万とかそこそこの給料取りが騙されたんだよね？
低脳でないだろうに何でこんな話に手を出しちゃったんだろう >>172
単純にどれだけスルガとカボチャが癒着してたかの客観的材料挙げただけだよ
そこまでズブズブの関係なのに被害者として報道されてる奴等から金請求できるのかって話
>>182
確かに放棄じゃなくて譲与のほうがええんか
まあ自分たちがそれだけの価値があるって融資したんやから
譲与で手打ちのほうが筋は通るよな 銀行と不動産会社が手を組むのは当たり前
どこでもやってること >>217
お前ホント理解力ないな。
スルガが組んだのは詐欺師だろ。 ( ⌒ ⌒ ）
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本当にそれ断ることも出来たのに
学校ぐらい出たんだから同情は出来んな 黒幕がビデオ安売王の社長だって聞いてワロタわ
仕事で関わっちゃいけない奴じゃんｗ
フランチャイズ作っちゃ計画倒産させるやつは、ネズミ講繰り返すやつらと同じだね。 最近投資マンションの勧誘の
電話多いわ
家賃保証とか夢物語語り出すし 記事いろいろ見たけど面白いな
オーシャナイズという会社がスマートデイズを買収した経緯とか買収を進めていった取締役がその後辞任してるとか買い取った側の闇も深い
まあ、こういう不動産はどうしたって巨額の金が動く
だから魑魅魍魎の世界になるのもおかしくないわな、素人リーマン大家でやれる世界じゃない >>224
もう世間にばれてますよ。転職したらいかが?って教えてあげましょうw ( ⌒ ⌒ ）
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身分不相応の夢を見たクズどもに罰を ご愁傷様な700人のオーナーはなかなか多い数だと思うけど、
これに勧誘されて話に乗らなかった人は何人くらいだったのか？
その人たち良かったな。 儲け話を振られたらまず「なぜ自分たちでやらない？」という疑問が浮かばないのだろうか・・・
選ばれたあなただけに？いやいや選ばれる理由がないからとか思わないのかね。。。 こんな子供みたいな奴らに大金預ける
被害者も責任あるよ
まともな人間ならこんな胡散臭いのには引っかからん スルガ銀行は詐欺銀行
原発を爆発させたのは安倍
貴ノ岩をリンチしたのは白鵬 オーナーは所有者なんだから
スマートを頼らずに入居者を増やす経営努力をすればいいのでは？
当初の予定と違うし、資産価値も思った通りじゃないかもしれないけど
されど不動産所有者なんだから、金は稼げると思うけどね
民泊とかオリンピックの時の宿泊とかニーズはあるような >>234
そういう事が出来る頭があれば
最初からこんな投資はしないだろ。
お金だけ出せば家賃が入ってくると思ってただけだろうな。 >>223
あの社長の動画見た。こんな悪どいことしてたんだなｗ 他人のふんどしで相撲取ってる会社が、なんで倒産するのかが分からん。
放漫経営なのか、どこかへ資金流出してるとしか思えない。 会社更生法を申請して新社名「ダーティー・デイズ」に変えて
また、シェアハウス詐欺をやる気満々ですね。
日本はこれから空き家が増えるっていうのに。
新築じゃなく、空き家をリホームしてやればいいものを。 借入者自体の保護はともかく
そもそも銀行がアウトじゃないのか？これ
貸倒引当金どんだけ積まなきゃいけないんだろ・・・ 書類を改ざん偽造したのはオーナー。
銀行をだまして融資をひいたから、こいつらには詐欺罪が成立する。 >>216
オーナーが提出した書類が偽造されてる。
偽造の責任は100%オーナーにある。 不正したスルガ銀行が利息分帳消しにすれば良いだけだろ
無利子返済なら誰も文句ない >>230
これだけ与信のあるランクの人たちで、こんなアホ投機に
乗っかる奴は100人いたら1人いるかどうかじゃないの？
最低限の社会常識あって電卓叩けば一瞬でヤバいって分かるじゃん おまいらが騒ぐからビビったがまだ預金降ろせたよ
数日中に他銀に移すがどこがおすすめ？
手数料無料の新生銀行でいいかな >>248
メガは個人ローン頭打ちと見てるようだから、今だと郵貯かな 不動産会社で20代の社長って確実にヤクザのフロントでしょ
いつでも破産して責任取らせる用の社長ってわかる
なにをどう間違って投資ｗｗｗｗｗするの？
書類偽装して融資受けてるんだから自称投資家を逮捕したほうがいいよ
てるみくらぶ案件だわ >>238
ようつべにセミナーあるよ。あえて共用リビング作らなかったんですとか言ってるやつ。 >>239
入居者０でもオーナーに家賃保証するシステムなんだから、ある程度の入居者いなければ赤字なのは明白だろ
それを新規オーナー募集して入った金で自転車操業してたけど倒れただけだ >>248
無利息型に切り替えとけばどこでも全額担保されるんだからビビる必要はなくね？ ＞我々不動産業界では、やっているところはやっている、この年収水増し。
＞源泉徴収票の改ざんや預金通帳に一時的にお金を振り込んであたかも資産を持っているかのような通帳を作成などなど。
http://fudousancom.hatenablog.com/entry/2018/02/28/082839
破綻しなければ、この手口が表に出ることは無かったんだろうけれど。
とは言え、借りた金はキッチリ返さないとね。
家賃が月々オーナーに振り込まれていた時は、銀行を非難することは無かった、
上手く回らなくなった途端、貸した銀行が悪いは
通らないわ。 >>256
一部の銀行を除いて定期預金でも0．01％だもんな。そこから20％ちょっとの税金を取られるｗ
無利息のでも、たいして変わらんよね。 >>258
0.01%ってすごいな。1億預けて1年後に7968円しか利息つかないんだよね。 >>261
え？1億の0.01%は1万だからあってるよね？ あるはずの無い高家賃高入居率をサブリース契約で信じ込ませて
ぼった栗の値段で建物を売りつける詐欺のような話。
サブリース契約など簡単に変更できるし会社倒産されたら終わりな話。
不動産なんか自分で原価計算入居者の確保できる自信が無けりゃ儲かるなどと思ってはいけない。 ＿＿＿_
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／ ⌒（__人__）⌒ ＼ 俺は女性専門シェアハウスの
| |r┬-| | オーナー。
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<ｸｽｸｽ ／ ＼！？？
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＼ u .｀ ⌒／
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／´ ヽ スルガがいなきゃこの問題は成立しないので、
完全なやらかし案件。 メガバンクが揃って大リストラやるんだから地銀とかどこもこんなもん
カード乱発して自己破産が増えてるんだろ
低金利政策が効いてる
ドイツ最大の銀行も中国が筆頭株主になったんじゃなかったっけ 俺が貯金してる銀行がこんなことやりやがったら預金全部引き上げるけどな スルガ銀行ってネット銀行をもってるように、収益は高かった。今回の案件を見てみる
となんで、銀行内のプレゼンを通ったのか判らない。女性の為のシェアハウスなんて
範囲が狭すぎる。また物件の値段が高すぎる。駄目だったら売り払って清算すれば、
損失は軽微な筈だが、売れない物件ばかりみたいだ。都心部では事務所の需要が多いと
いうが、そっちに投資してたらよかった。ｗ スルガ銀行の株主総会で取締役みんな解任決議されそう？ >>265
客付けしてもシェアハウスだからな、持家売って
家族で住めばいい。w >>1
儲かれば自分のもの
失敗したら融資した銀行が悪い
なに甘えてんねん、アホかｗ もしスルガが主犯で絵を描いたんなら書類の改竄なんかする必要なくないか？
年収がどんだけ低かろうが融資にyesと言えば済むだけの話だから >>280
そういう理屈が通用しないのが借金漬けオーナー。
偽造書類提出して詐欺で融資引っ張ってるから、なすりつけに必死。
銀行が組織的に銀行をだまして害を与える行動をするわけがないんだよ。 けど１億借りてそのまま営業にあづけるんだろ
普通おかしいと思わないのかな でもうちいりぐちのとこよくみるとレディースって書いてあるけど
関係なくいる感じだけど オーナー側がリスクを理解せずに月々安定した収入を保証するって部分しか見てなかったアホばかり
騙されたって気持ちが強いかもしれんが目先の欲に目がくらんだ結果だ 勧誘されても騙されなかった人もまた多くいたんだろうしな。
違いは何だったんだろう？ ( ⌒ ⌒ ）
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ヤクザに債権回収回してるらしいから
あながち間違いでないかもねw まぁ騙されたと騒ぐオーナーは、サブリース解除して
自主経営するしかないんじゃないのかね
アパート経営なんだから経営しろ
とりあえずこれに関わってる人間、もれなくアホなのは間違いでないw >>282
>>144
預金50万円の奴に通帳改竄して1億円も2億円も貸したというのが今回の事件。
で、債権は住吉会に売り飛ばしているから不良債権化もしない。
スルガ銀行のデート商法やサブリース詐欺の債権回収は住吉会だったｗ 悪徳商法のメガバンクかよｗｗ
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1523884675/ 暴力団が絡んでるとしたらだけど
創業家が幅を利かせてると浄化できないのかねぇ ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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L_, , 、 ＼: : : : : : : : :i ／ エロ親父がひっかかった
/●) (●> |: :__,=-、: / ＜ と思ってる
l ｲ '- |:/ tbﾉﾉ ＼
l ,`-=-'＼ `l ι';/ ＼ ニート（２４・男性）
ヽﾄｪ-ｪｪ-:） -r' ￣￣￣￣￣￣￣￣
ヾ＝-' ／ /
＿＿＿_ヽ::::... ／ ::::|
／￣ ::::::::::::::l `──'''' :::| >>290
ほんとにそう思う。被害者の会とか損害賠償請求とか説明会に出席してる時じゃない。
サブリース停止があってからの3ヶ月弱でとりあえず立ち直ってる奴もいる。 かぼちゃの馬車 旅立ち篇 60秒
https://www.youtube.com/watch?v=TEahZEDo-Pk
女性のためのシェアハウス
ベッキーが出てるCM
一体何億円のギャラ貰ってるんだ
ベッキーも詐欺の共犯だろこれ >>282
銀行になすりつけてるだけだな
問題は、契約オーナーと１の企業だけどなのにな
不正融資は関係がないわな
だったら、問題になる前に
銀行側が融資を拒否してたらどうなってたのか？？ってなるわな
融資を拒否したら、何とか、融資をＯＫにしてくれって
通してくれって
泣きついてたのがオーナー達ってことになるからね
問題になり、シェアハウスが失敗したから
融資に問題があったって屁理屈を言ってるだけやろ >>243
だろうな
不正融資って書いてあり
詳しくは知らないが、誰が審査書類を偽造したの？？ってなるわな
オーナーも共犯ってことになるだろうからね
不正融資でなるのなら、銀行員とそのオーナー達ってなるわな
銀行が勝手に書類を偽造してない限りはな？ かぼちゃの馬車オーナーは、ペーパー会社から給与を受け取ったことにして、税金多めに払って、所得を高くみせかけたんだよ。
ツイッターで自白してたわ。
税金の請求はオーナーのとこにくるから、スマートデイズや販売会社が勝手にやったというのは通用しない。
他行の通帳の残高は融資決定に対して影響を与えない。
収入の方がはるかに重要度が高い。
弁護士もオーナーも収入偽装を追求しないのは、通帳と違い銀行や販売会社のせいにできないからだ。 >>290
オマエの方がアホ。詐欺スキームにスルガ銀行が荷担したから、金融庁に調べられてんだぞ。
行員ざまあ！ やたら被害者オーナーをディスってる書き込み多いな。
どうみても悪人側のもの。スルガ銀行行員も大変だな。
でも金融庁の調査入って、見せしめ摘発確定だから、意味無いよ。 は？銀行擁護でもなんでもないわ
これに関わってるやつ全員アホと言ってるんだけど
お前みたいに読解力無いやつが美味そうな話にコロッと乗せられて大切な金を失うんだわ
改竄以前に豚箱レベルのタコ部屋シェアハウスのサブリースが成り立つかどうか
30年もの家賃保証が本当にされるのかどうか検証もしない契約書もろくに見ない
出口どころか入口から間違ってんだよ
不動産投資家の9割は損すると言われてるけど
そう言うのが多いから残りの1割は甘い蜜を吸える スルガ擁護してオーナーを批判してたけど、やっぱスルガが悪いん？ ここで叩かれても特定され自殺まではなかなかいかないけど、
スルガは簡単に一家離散、自殺まで追い込める 自殺したのなら、改ざんしたのは私ですって言ってるようなもんだな。 やっぱり死人が出ましたかあ！
今回の被害者は救済する必要ないけど
サブリースは法律で規制しないとまずいって！
賃貸不動産業界の需給関係も崩すし
俺たち真正ブルジョア、不動産ニートにも迷惑だよ。 >>308
死者に鞭打つとは正にこの事。
オマエこそ、地獄へ落ちろ! >>310
自殺者がでたのを大喜びして、自分の借金を免除させようとする方がクズ。 物件所有者が自殺
シェアハウス「かぼちゃの馬車」の運営会社が経営破綻 物件所有者が自殺
http://news.livedoor.com/article/detail/14592586/
シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営する不動産会社・スマートデイズが経営破綻した問題で、物件所有者側の弁護団が17日、所有者の中から死者が出たと明らかにした。死因については「多額の借金に悩んだことによる自殺だ」と説明している。共同通信が報じた。
物件購入資金の大半を融資したスルガ銀行の関係者は「亡くなった所有者がいることは聞いている」と回答。自殺かどうかは「保険による返済の手続きで把握したにすぎず、理由までは分からない」と指摘した。
https://this.kiji.is/358923218687935585 男同士のシェアハウスなら経営は成り立ちそう、オーナーが不足しそうだが ＞＞３１５
説明会の話をよく聞け。
男はだめ、女性対象のビジネスであることが重要なのだ。
https://www.youtube.com/watch?v=lXUPUi-FrVA >>306
オーナーの問題とスルガ銀行の融資は別問題。
この件でスルガ銀行が融資の大半だが全部ではない。
スルガ銀行以外の銀行から借りたオーナーは
スマートデイズでシェアハウスを買って、そこから収入が全くなくても問題ではない。
勤務先から十分な収入があるオーナーであればシェアハウスで全く儲からなくても
融資を支払う能力があるから。
十分な収入がなく収入の虚偽があるにもかかわらず融資しちまったのもいるので
銀行が融資を回収できない可能性がある。これが問題で融資担当者の背任にもなる。 >>32
通帳のコピーだけとか普通に有り得んわな
>>244
本来なら原本で確認しなければならないものをしてないのだからスルガ銀行は相応の債権放棄するしか無いと思うぞ
貸すべきではない所にまともな審査をせずに貸すってのは金融機関としての責任を果たしてない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
