【経済】首都圏、マンション7%値上がり 平均価格、5921万円 バブル期の90年度以来の高水準

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1ばーど ★2018/04/16(月) 16:24:19.02ID:CAP_USER9
不動産経済研究所は16日、2017年度に発売された首都圏(1都3県)のマンションの1戸当たりの平均価格は5921万円で前年度比6・9%値上がりしたと発表した。2年ぶりの上昇で、バブル期の1990年度(6214万円)以来の高水準となった。

 東京23区内を中心に高額物件が増え、人気を集めた。郊外でも駅に近く通勤などに便利な場所で発売が活発となり、価格を押し上げたという。

 発売戸数は1・1%増の3万6837戸と、4年ぶりに増えた。発売した月に売れた契約率の平均は0・3ポイント上昇の68・8%で、好調の目安とされる70%を下回った。

 地域別の平均価格は東京23区が3・6%上昇の7008万円、23区以外の東京が2・0%上昇の5072万円、神奈川県が12・5%上昇の5661万円、埼玉県が1・3%上昇の4314万円、千葉県が5・4%上昇の4310万円だった。

2018.4.16 15:50
産経ニュース
https://www.sankei.com/economy/news/180416/ecn1804160012-n1.html

2名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:24:30.73ID:CCtViUlJ0
先日近所のTSUTAYAで俺がトイレに入ったときの話だ。 個室で用をたしていた俺の隣に誰かが入ってきた。
普通個室ごしに話しかけたりなんて絶対ないんだがいきなり
「おぅ、こんちは」
と来た。正直俺は「は?」と思ったがしょうがないので
「こんちはっす」
と答えたさ。そしたら
「最近どう?」
とたわいのない話してきやがった。しょうがないので
「まぁ普通だよ。忙しいのかい?」
と適当にお茶を濁した。
そしたら急に相手は声色が低くなり小さな声で
「ちょっとかけなおすよ、何かとなりにいちいち返事する変なのがいる」

3名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:26:11.03ID:DLOVV30v0
もう飽和状態で空室ばかりで暴落するって2ちゃんねるで聞いたけど

4名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:26:43.46ID:WvN0wP9w0
お?弾けるんか?

5名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:29:12.20ID:WbvFQWyY0
地域によってだな
強気の値段で売れて無い所もある

6名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:30:21.37ID:ahxO2uZE0
標準的な仕様も違うのでは

7名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:31:38.75ID:621pHzuk0
不動産屋ウハウハ。よかったね。

8名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:31:49.80ID:56cSyyxG0
これは買いアルネ

9名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:32:30.49ID:k56DlRdN0
安倍さんの良いところ一覧
パヨク 冷えとるかーーーーーーーー

<人柄編>
・官僚に好きなように公文書やデータを書き換えさせる強靭な統率力
・友達や嫁のために便宜を計り元上司の不祥事に目をつぶる情の厚さ
・一方では部下を信じてあらゆる責任を託す理想の上司
・事実と違うデータと知っても法案の根拠として使いつづける臨機応変な判断力
・過労死を出したブラック企業の社長に出馬要請し過労死遺族の会にぶつける大胆な人選力
・表現規制を進めつつアニメオタクの支持を得る驚異的な人望

<経済編>
・任期の三年前から改善し続けていた就職率失業率を自分の手柄にする豪胆さ
・物価を上げすぎて実質賃金やエンゲル係数が民主党時代より悪化しても支持者にはそれを感じさせない巧みな手腕
・減少傾向にあった労働力人口を250万人増やした。250万人のうち211万人は65歳以上の高齢者(若年層の就業者は100万人低下)老人達に働く悦びを思い出させたのだ
・エンゲル係数に新しい意味を見出す

<外交・国防編>
・北方領土をロシアに明け渡し実質的な軍事拠点にさせて決着をつける
・アメリカには同盟国として唯一追加関税を払うおもてなし外交
・北朝鮮問題では対話を拒み続けて各国に関わらず栄誉ある孤立を保つ
・自衛隊に十分な装備をさせず(銃に弾丸を装填させない等)戦闘地域に送り込んで戦死者を出すことに成功。特攻隊に湧き上がっていた旧き良き日本を取り戻した
・戦死者を自殺や病死扱いする遺族への配慮の深さ
・PKO日報の報告漏れ・紛失・隠蔽で安全保障の杜撰さをさらけだし9条改憲を阻止
・国際情勢が大変な時期にあえて外交防衛委員会や日報の集中審議を党全体で欠席し野党の度肝を抜く

10名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:32:34.02ID:BNGRAeFe0
起きて半畳、寝て一畳。天下取っても二合半。

11名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:32:39.33ID:DzAERV7m0
そら全国で見れば空き家、空室が増えてるけど
東京は人口が増え続けてるのだから
需要が飽和するわけない
幾ら待っても利便性の高い物件の家賃は下がらないし、
購入価格も下がらない
当たり前の話

12名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:33:53.98ID:17SlCM4S0
バブルは、はじける

13名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:34:02.73ID:SF3G4QqG0
不動産を買う金がある大金持ちは自民党を支持するだろうな
高層階から移民と奴隷競争する庶民を見下ろしてニヤニヤしてそう

14名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:34:19.79ID:MAYiw4bn0
オリンピック終わったら酷いことになるのに

15名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:38:22.60ID:YDFmODnK0
銀座の地価がバブル越えで
日経平均は半値って
どういうこと?

16名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:38:46.94ID:D0XT6FsA0
>>3
温度差が激しくなってる

17名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:38:54.71ID:mJMh3Taf0
箱の転売で値段つり上げてるだけだろw

18名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:40:19.83ID:MJb9HgXG0
それでも、まだ金融緩和しろって言うリフレ馬鹿。早く死ねっつーの。

19名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:40:36.44ID:ZP2yl4wx0
5900万以上とか普通のサラリーマンは買えないな
並みのサラリーマンならせいぜい頑張って4000万
そこそこいい給料もらってても5000万までだろ?

20名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:40:53.39ID:lBPHiD2I0
バブル時代とちがって日本円の価値が下がってるから

21名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:41:21.79ID:YDFmODnK0
マンションを買えなければ
一戸建てを買えばいい
ってこと?

22名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:43:00.25ID:S59twb0R0
これ、激下げする前にちょっと上がるやつだ
相場やってる奴はわかる

23名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:43:13.08ID:ZP2yl4wx0
>>21
東京に住まなきゃいい
ていうか関わらないに限る

24名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:43:25.65ID:7akty7w00
地価が上がり続けてる、東京周辺は、五輪までは
下がる気配もない、五輪後に利益確定でもいいし
家賃は高値止まりだから、これからもずっと稼ぎ続ける

25名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:43:50.80ID:kL+/WCQa0
リーマンショック翌年に買って正解だった
今ならもう高くて手が出ないわ

26名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:46:12.24ID:YDFmODnK0
>>20
バブル期の為替相場は、1ドル=120〜160「円で、
今の方が円の価値が上がってるで

27名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:46:31.18ID:+bjzIU+a0
間取りどのくらいだろ
70平米の3LDKくらいの価格?

28名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:46:52.96ID:/h3VYIGg0
世界の美意識はこん/なに違/った。女性の"完璧なプロポーション"は?(比較画像)
http://zdfh.elchemi.com/20180416_123_3.jpg

29名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:47:53.93ID:NyuPeMS90
>>20
数倍上がってるじゃん

30名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:48:12.97ID:p9osw9Wa0
かぼちゃの馬車オーナーはさっさと売っとけや

31名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:48:32.69ID:/slEPbaz0
でも首都圏の物価(家賃除く)は上げません!
家賃あげて日本の消費意欲を削ぎます!消費税も上がるでしょう!
上昇中は土地持ちだけ儲かります!下落したら皆で困りましょう!

32名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:49:03.63ID:NyuPeMS90
中国人が買ってるの?

33名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:50:46.75ID:aWv0tQ5l0
>>32
正解!

34名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:52:11.17ID:CG29Xc230
>>32
そうだよ
新宿とか神保町とか中国台湾系の雑居ビルオーナー多い

35名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:53:35.10ID:gdXQMi140
さて安倍は逃げきれるのかな

36名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:53:53.09ID:DTyVIzol0
【五輪後不況】治安悪い最大の観光都市リオ、住民の72%「可能なら出たい」警察の銃撃戦で知人親戚が犠牲24% ブラジル調査
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1507475748/
ブラジル・リオデジャネイロで、スラム街のロッシーニャを巡回する海兵隊員(2017年9月28日撮影、資料写真)。(c)AFP/Mauro PIMENTEL
http://afpbb.ismcdn.jp/mwimgs/2/0/320x280/img_204b6cfba249de97c68abe54051fb5b8180106.jpg
2017年10月8日 19:40 発信地:リオデジャネイロ/ブラジル
http://www.afpbb.com/articles/-/3146002

堺屋太一 その4(全4回) 五輪後は大不況となり移民受け入れの扉が開く
2017/12/23(土) 7:04配信
https://amd.c.yimg.jp/amd/20171223-00017249-stoyos-000-2-thumb.jpg
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171223-00017249-stoyos-bus_all

竹中平蔵「日本は物凄い格差社会になる。介護難民や若者のホームレスだらけ」

文化放送「大竹まこと ゴールデンラジオ!」2012.6.13
https://mamorenihon.files.wordpress.com/2014/08/takenaka-heizo_pasona.jpg

竹中「あえて言いますよ。これから日本は物凄い格差社会になりますよ。
今の格差は既得権益者がでっちあげた格差論で深刻な格差社会ではないんですよ。
大竹さんや私の世代は物凄い介護難民が出てきて貧しい若者が増える。
いよいよ本格的な格差社会になります。

グローバルは止められません。
グローバルを止めるのは豊かになりつつある中国やインドネシアの人に
お前たちに豊かになるなと言ってることに等しいんですよ。
そんな権利は日本にもアメリカにもないんですよ。」

【入管法改正】外国人、技能実習後も5年就労可能 家族も一緒に日本で住めるようになります★7
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1523720282/

37名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:54:44.71ID:AuDm6BEA0
いま文京区で家探してるけど高すぎて買えない。
子育てには安全だし住み慣れたからここらへんでと思ってるけど、チラシも普通にサラッと1億2千万とか書いてて笑ってしまう。

38名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:55:00.32ID:vSLOJwxA0
>>11
東京も私鉄沿線駅前の銀行跡地とか死んでる一等地多いよ。
建物壊すのにもカネかかるから壊さず、ただでさえ土地高いから売れない。

それでいて土地が少ないように見えてるから高くなる。

39名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:55:43.97ID:rn3oLSOh0
都心は中国のお金持ちが買い
日本人は郊外に住んで満員電車で長時間痛勤。

40名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:56:26.76ID:Fsxj7qVo0
これ凄いなぁ
バブル期水準まで来てるしなんだかんだで経済は成長するな
逆に言えば値下がりしている地域もわんさかあるから
1億総中流且つ1億総貧乏も終えて格差時代にすっかり入ったね

41名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:58:06.66ID:a7W/nmmX0
投資マンションが平均押し上げてたけど中国バブルもおしまいって感じか
6000万のマンションって庶民買えるの?

42名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:58:09.26ID:Fsxj7qVo0
>>37
家はいずれ実家を継ぐから良いとして
親が健在なうちは職場近くに住もうと思い
神楽坂で探していたが他地域の相場も知っていて
それと比較したらあほらしくてやめた
マジで笑ってしまうよな

43名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:59:04.27ID:cDQgEvPi0
ぜんぜん計算合わねえw

44名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:59:13.18ID:+hWY6m9o0
中国人が買ってるのか

45名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:59:31.18ID:9IWx113L0
>>37
同じくだー
普通に億ションで、誰が買えるのか?と思う

46名無しさん@1周年2018/04/16(月) 16:59:47.58ID:9mSuyPd40
東京オリンピックまでには売らないとな!

47名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:00:51.61ID:DsdRl1dv0
東京だけバブルなのか?

48名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:01:47.12ID:Fsxj7qVo0
横浜・川崎が23区の中間以上に入れる力があるとはいえ
東京23区外の平均より神奈川の平均の方が高いのもちょっとびっくり

49名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:02:58.53ID:t1BoMVe10
上がったら下がる。自然の理。

50名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:03:11.32ID:u27OTruh0
一戸建てのが安いんじゃないかと錯覚するレベルでマンションが高い

51名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:03:21.20ID:7WKxEQ6y0
もう不動産ババ抜き大会は始まっている

52名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:04:26.44ID:7WKxEQ6y0
仮想じゃないだけまだマシって位だな

53名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:06:17.13ID:OypHwzq40
それでも都心の地価なんて先進国の都市部に
比べて安い安い。いかにこの20年日本はデフレで成長してなかったかを物語ってる

54名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:06:52.34ID:H9xw5Ddr0
売国左翼マスコミの世論調査は捏造が当たり前のように行われていると、サヨクの鳥越自身が言ってる

鳥越俊太郎氏 若者ら除外する世論調査結果の信憑性に疑問
http://www.news-postseven.com/archives/20120720_130805.html
鳥越:毎日新聞の記者時代の経験ですが、例えば、選挙に関する世論調査の結果を発表する前に選挙の担当者が数字を“調整”するのをしばしば見てきた。
担当者が取材で掴んだ選挙区情勢と違うという理由です。そういった裏事情を知っているので、私自身は世論調査の数字を疑っています。


放送作家として長年、マスコミに関わってきた百田さんの意見だからこそ説得力がある

百田尚樹 戦後、日本のマスコミと野党はゆっくりと韓国化していたが、この数年、そのスピードが急速に増してきた。彼らに論理は通じない。あるのは感情だけ。
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/974571589487349760

前川のTwitter見ると前川ってもう政府転覆を狙っている左翼テロリストじゃん
中学の授業で政治的な発言した前川こそ教育基本法違反の犯罪者なのに、前川を祭り上げる売国左翼マスコミは異常すぎる

https://twi55.com/maekawa20180317/

前川喜平のTwitter裏アカウントが見つかって反日発言が続々発掘中
http://netgeek.biz/archives/114818
前川喜平さん 「天皇制は廃止し退位を」「制服向上委員会が好き」等とツイートしたと報じられてしまう
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1521467709/

.
日本教職員組合 - 日教組と北朝鮮 - Weblio辞書
https://www.weblio.jp/wkpja/content/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E6%95%99%E8%81%B7%E5%93%A1%E7%B5%84%E5%90%88_%E6%97%A5%E6%95%99%E7%B5%84%E3%81%A8%E5%8C%97%E6%9C%9D%E9%AE%AE
日教組は支持政党である日本社会党が朝鮮労働党との関係を強化した1970年代から北朝鮮との連帯を強調し、訪朝団の派遣を積極的に行い、北朝鮮の指導者を賛美してきた

https://twitter.com/take_off_dress/status/981099536713105408
阿比留瑠比「日教組は北朝鮮に援助など悪い事しかしない」
百田尚樹「ドンと言われた槙枝元文は金日成から勲章を貰ってる」
阿「しかも尊敬する人は金日成と公言してた」
百「日教組がどういう団体かそれだけで解る」

そういう団体が日本の教育に大きな影響を与えてるのは由々しき事態でしかない

【参院選】立憲民主、参院比例で日教組候補の公認決定
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1522801000/

立憲民主がいかにヤバくて恐ろしい売国左翼政党かよくわかる


.
.
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8)

55名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:07:05.88ID:zSTydmgS0
>>37
そういう人らのため足立区や江戸川区が存在する

56名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:07:42.15ID:H9xw5Ddr0
小藪千豊よく言った!ネット時代に売国左翼マスコミの汚い印象操作は通用しない。むしろ売国左翼マスコミに対する嫌悪感が高まるだけ

【森友文書】小藪千豊「籠池が言ったと言わずに、昭恵夫人が言ったような心象を与える野党と報道は汚い」@Abema News(動画)
http://www.honmotakeshi.com/archives/53129620.html

前川のTwitter見ると前川ってもう政府転覆を狙っている左翼テロリストじゃん
中学の授業で政治的な発言した前川こそ教育基本法違反の犯罪者なのに、前川を祭り上げる売国左翼マスコミは異常すぎる
https://twi55.com/maekawa20180317/

売国左翼マスコミが全力で石破を推す理由

【韓国】石破茂「韓国が納得するまで慰安婦に謝罪しなければならない」...日本の有力首相候補の所信発言[03/16]★3
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1521175679/

売国左翼マスコミの安倍倒閣運動がいかに危険な事か、この記事見ただけでよく分かる。今、安倍政権が倒れて誰が得するかも

【森友文書】韓国で安倍政権への抗議行動応援広がる ツイッターに印、メッセージ続々★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1520921511/

佐川氏の証言が全てです。売国左翼マスコミや売国野党の下劣なイメージ操作に騙されないように気をつけましょう。安倍政権が倒れたらチョンが利するだけ

【証人喚問】佐川氏 「官邸に加え、安倍昭恵氏、安倍首相秘書官、麻生大臣、麻生大臣秘書官の指示も無かった」と証言★6
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1522123830/

売国左翼マスコミがどうしても安倍政権を倒したい理由

https://snjpn.net/archives/45578
【マスコミ反発】安倍政権、放送制度改革へ!新規参入を促す構え 放送局が増えて多様な番組が流通することが期待される

【これは酷い】テレ朝系の番組が「安倍晋三記念小学校」をCG合成した悪質すぎるイメージ画像を報道!
https://snjpn.net/archives/37409
徹底検証「森友・加計事件」 朝日新聞による戦後最大級の報道犯罪
https://honto.jp/netstore/pd-book_28737140.html
エビデンス? ねーよそんなもん:日刊ゲンダイの朝日新聞・高橋純子氏インタビューに戦慄が走るTL【日刊アサヒ】
https://togetter.com/li/1183499
偏向報道にうんざり!マスコミの安倍総理批判に国民から大ブーイング
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1499593879/
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html

http://b.hatena.ne.jp/entry/twitter.com/aritayoshifu/status/881045139640143872
有田芳生さんのツイート: "「聖地」が「墓標」に変わる画期的な街頭演説会がはじまります。"

民進党(今は立憲民主)の有田芳生の事前のツイートとかみると民進党と共闘している共産党としばき隊と左翼マスコミが結託して最初から安倍さんの選挙演説をヤジで妨害する計画をたてていたんだろうね
安倍さんの演説妨害した、しばき隊一派はマスコミだけが入るの許されていた一等席に朝から陣取っていた。これって犯罪だよ、明らかに。この件は売国サヨク側にとって致命的な問題に発展する可能性がある
安倍さんの演説妨害していたのはしばき隊だと大量に証拠が残っているのに、自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように報道する売国サヨクマスコミの程度の低さに驚く
日本のマスコミは在日の暴力集団のしばき隊と連携して捏造報道するまで落ちているのだ

CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881872300726829056
報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、
安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。

元都知事の猪瀬さんもこう言ってる↓
https://twitter.com/inosenaoki/status/881370560105660416
テレビで見たけれど、あの「安倍辞めろ」コールはプラカードなどから、共産党の組織的な行動ですね。ところがふつうの視聴者には、「辞めろ」はあたかも都民の声と聞こえてしまう。

http://netgeek.biz/archives/99004
安倍やめろの巨大横断幕、しばき隊が2015年につくったものと一致。集団の正体が明らかに
. 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8)

57名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:08:14.25ID:H9xw5Ddr0
売国左翼が怖いのは、日本人じゃない奴が大量に紛れ込んでいる所。シールズやしばき隊も中核メンバーは在日

とあるデモの団体がネットで話題に!⇒ 完全に日本人に成りすました反日外国人www
http://game.zeninfo.net/%E3%81%A8%E3%81%82%E3%82%8B%E3%83%87%E3%83%A2%E3%81%AE%E5%9B%A3%E4%BD%93%E3%81%8C%E3%83%8D%E3%83%83%E3%83%88%E3%81%A7%E8%A9%B1%E9%A1%8C%E3%81%AB%EF%BC%81%E2%87%92-%E5%AE%8C%E5%85%A8%E3%81%AB%E6%97%A5/

左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の円高デフレ政策の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
シャープや東芝がああなったのも民主党政権時代の円高デフレ政策の時のダメージがあまりにも大きかったせいです
神戸製鋼や日産のスキャンダルも仕掛けたのは左翼マスコミに巣食う在日チョン。彼らは日本の産業を叩き潰して韓国が利する展開にしたいんだよ
売国左翼マスコミから一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い。もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ!企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日だよ

百田尚樹 戦後、日本のマスコミと野党はゆっくりと韓国化していたが、この数年、そのスピードが急速に増してきた。彼らに論理は通じない。あるのは感情だけ。
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/974571589487349760
ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
【青山繁晴】NHKがなぜ反日偏向報道を繰り返すのか
https://www.youtube.com/watch?v=_D-9ahl4tIw
【直言極言】どこまで続く?NHKの反日売国行為
https://www.youtube.com/watch?v=UrayRu8AXlk

安倍政権を倒そうとしている売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう!中韓や在日利権の尖兵と化している売国左翼マスコミを叩き潰す事は国として急務
広告宣伝費が多い=売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう。安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か?

広告宣伝費が多い=売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産自動車
4イオン
5セブン&アイ
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬
9パナソニック
10リクルート
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン

一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある! 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか?
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html
偏向報道マスコミに激怒!TBSを放送法違反抵触で公開処刑!報道ステーションにも異議あり!サヨク系論客との公開討論は?
https://www.youtube.com/watch?v=5steatrZuCc
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も100回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「1月20日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html
加計学園問題の偏向報道に北村弁護士がド正論!「日本のマスコミは終わっている!加戸さんを報道しないのはありえない!両方の論拠を出し国民に判断させるのが本来の報道!」
https://www.youtube.com/watch?v=1wcEQNvH8B8
「安倍総理は無罪って分かってるけど視聴率がとれるからやめられない」夏野剛がテレビ局ディレクターに聞いた話を暴露
http://netgeek.biz/archives/100699
.加計問題は「朝日新聞のフェイク(ニュース)」 夏野剛氏が指摘したメディアの「マインド」
https://www.j-cast.com/2017/08/07305336.html?p=all
前川氏答弁が加戸氏発言の25倍超だった!加計問題でテレビ報道に異議アリ 民間団体がBPOへ告発検討
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170821/soc1708210002-n1.html 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8)

58名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:08:19.35ID:DzAERV7m0
>>38
それ具体的にどんな物件か知らないけど
固定資産税を払い続けてまで所有してるって事は
何らかの意図があるんじゃないかな
処分しようと本気で思ったら売却価格下げるだけだし

59名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:09:24.24ID:+ENzYJfO0
首都圏でマンション買える人とかどういう富裕層なんだ?

60名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:10:15.78ID:efqZhIRm0
>>1
東京一極集中が行き過ぎてる感があるな
もうこうなったら、過疎地域を中国や韓国に割譲しちゃおう
とりあえず海洋進出著しい中国には沖縄と小笠原をセットで渡し、
韓国には竹島の他、隠岐や対馬、北九州や山陰地方くらいは渡しても大丈夫だと思う

日本は東京と大阪と名古屋くらいあれば、あとはいらんよ
四国だって日本でいるより、中華人民共和国でいた方が栄えるし、幸せになるし、人口も増えるよ

61名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:10:23.75ID:PynMxDmq0
>>48
23区を外れると通勤にも生活にも不便だからな

62名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:12:00.71ID:AuDm6BEA0
>>50
築35年の3LDK70平米リノベーションマンションで6000万くらいするしね。
新築の一軒家と同じ地域で同じ価格。
異常だね。

63名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:12:50.17ID:VVkcky8h0
供給過剰になったんと違うん?

64名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:13:33.71ID:mOSn+C5J0
東京は景気が良いんだな。ショボい個人経営の飲食店も数ヶ月予約が取れないみたいだし、ランボルギーニやフェラーリも売れてる。

65名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:15:56.98ID:Fsxj7qVo0
秋葉原のビルを購入したBNFは売却してるね
いくらなんでも高騰しすぎと思うけども・・・
特に23区の主要地と横浜・川崎の人気地区は・・・
日本の場合は海外の超富裕層向けの開発とは違うからね

66名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:17:33.13ID:tsZkqYNz0
東京ってより関東が攻守最強
ないものが無い

67名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:18:55.42ID:AG+YSUJq0
プラウド東池袋で70平米8000万とか言われて驚いた。
普通のリーマンには買えない。
頭金3000万入れても普通は買えない。誰が買うねん。

川口くんだりでも5000万。無理無理。

これに管理費修繕費駐車場とか破綻するは。

68名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:20:35.22ID:AuDm6BEA0
>>64
東京は不味い店でも人入るから残ってるね。地方都市のほうが同じ価格帯ならよっぽど美味しい

69名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:21:17.36ID:0lWGmdut0
>>1
公務員は消費税で潤っているし
医者は健康保険で濡れ手の粟状態だし

上級国民達はこの世の春を謳歌しているな

70名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:21:53.72ID:qMuFv6WO0
安かろうが高かろうが高所恐怖症の俺にはマンションは買えんなぁ、三階の窓辺に立つだけで足が震えるもんよ

71名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:23:45.27ID:0luwa4Ka0
>>68
チェーン店に大行列ですし

72名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:23:58.49ID:VJ9E/Hut0
すっぱい葡萄

73名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:25:08.44ID:mY+Se2PQ0
中国人が買い漁りしてんだろうな

74名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:25:15.80ID:3TVrkCXV0
???「バブルだあ!好景気だあ!消費増税だあ!」

75名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:27:29.72ID:rIaAx+PO0
>>1

格差拡大wwwwwwwwwwww

支那人ボロ儲けwwwwwww

売国奴自民党支配の日本wwwwwww

76名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:28:00.37ID:T41Q5uDX0
>>66
それはない
東京と隣接部分の横浜 川崎だけな
それ以外は 順調に 衰退中www

77名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:28:29.95ID:RHIe99/d0
地方に仕事なくてどんどん東京一局集中してるんだもの東京だけみればそりゃそうでしょ…

78名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:28:50.66ID:Th/Bmb320
オリンピックまでだろ

79名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:29:23.78ID:0luwa4Ka0
オリンピック終わったら下落すんじゃね

80名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:30:06.72ID:t7lCAgNb0
どういうことかというと、今買う奴はアホ

81名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:30:30.39ID:3p58Hflt0
円の価値が下がってるからなぁ
アベノミクス(笑)

82名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:33:57.10ID:dzfhzZSL0
平均価格、5921万円 バブル期の90年度以来の高水準 でも今の方が安いよな?

バブルの時は住宅ローン金利が8%とかあった。
バブル後に家を買ったが金利が6%ほどだった。
今は何%だ?支払総額が半分ほどじゃないのか?

83名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:34:21.94ID:pTZ5lIQm0
※ アベノミクス(捏造)です

84名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:34:39.72ID:PxLqE7e50
数年前 都内の居酒屋で隣席の〇○不動産勤務のリーマン数人と意気投合
マンション建築構造上の問題点を多々教えてもらったが 当時は上の空状態
今思うと納得できる部分が多い?… 感謝!

85名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:40:49.57ID:Pcq+SFeH0
>>7
オリンピック終わったら地に落ちるだろ

86名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:48:20.35ID:7+qKx00a0
じゃあ売って田舎の豪邸買えばいいな

87名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:54:05.77ID:3SMd7f590
いま30前後で家買おうとしてるやつらはきついだろうな。
こんな値段でローン組みたくないやろ。
オリンピック後だとまた買い時がわからんくなりそうだし。

88名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:55:42.04ID:hasfI5/Z0
これを、好景気!とか言うバカ政治家が出てきませんよーに。

89名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:55:42.27ID:SCP4px+E0
スゲー金額だな

90名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:56:40.76ID:7zn6b6TQ0
たぶん東京は、中心部は五輪後も下がらない、中心部以外も横ばいか緩やかに上昇する
海外の主要都市の不動産見ると東京より全然高いから、今後同じような水準になっていくのだと思う
大して広くもないのに家賃20万、30万が当たり前になってくる

91名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:57:09.47ID:tuEz0Nla0
2020年までなんだろ?

92名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:57:24.76ID:1l4HbVQA0
マンションだってwwwwww

93名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:58:33.13ID:noghCJN/0
知り合いが9000万のマンション買ったから見に行ったけどショボかったな
地方だったら3000万以下だろって感じ

94名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:58:39.30ID:XGd8avRN0
>>78
別に五輪が終わったからといって
中国の経済成長が止まるわけでも無いだろうし
中国人が買うかどうか次第だから国内景気は関係ないだろう

95名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:59:01.37ID:z7PFI0Na0
日本の人口が急速に減ってるのに、東京は凄いね。

96名無しさん@1周年2018/04/16(月) 17:59:08.63ID:r9G8TRhY0
下りられなくなったポーカー状態

97名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:01:03.40ID:M1C4Y8tR0
>>37
高望みしすぎじゃない?

98名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:02:41.85ID:ZNo02Mj10
>>50
同じ地域で一戸建ての方が安いのもあるけど、マンションが売れてるんだよね

99名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:07:27.50ID:Ucx/FhHp0
近々都心に事情があってマンション買わなきゃいけないのにタイミング悪いな…

100名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:12:42.74ID:YMkfawzv0
車と同じで基本装備とかが増えて値上がりしたんだろ
こんな数値出してやれ好景気だってすり替える報道ばっかであたまおかしい

101名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:18:40.82ID:Ai35+5lX0
さあカモを募集中ざんす

102名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:18:51.65ID:5E3XteyE0
よーーーーく考えてみな
本当に必要ですか

103名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:21:31.64ID:tHEXa47K0
農家苛めて土地を放出させ宅地化させる計画だったのを太陽光発電に転用されて、
戦略が崩壊した不動産屋の救済策じゃねえのか?

104名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:22:44.39ID:2i6wvlGr0
まだまだいけるよ
中国みたいに誰も済んでいないタワーマンションが乱立するくらいまでいける

105名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:25:35.98ID:D5k2Retd0
一般市民をローン地獄にしても
儲かりたいヤツがいるんだな

106名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:26:05.31ID:CCrrfcMF0
>>100
産経の時点で察するべき

107名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:28:13.02ID:u5vxFZlO0
中国人が買ってんでしょ?

108名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:32:26.40ID:CCrrfcMF0
少子化によるDQN不足で、建築関連の人手不足による人件費の高騰
アベチョンミクスによる建築資材の高騰によるものであって景気は関係ないな
販売戸数見れば、民主党政権時以下のゴミ
アベチョンミクスによる内需殺しの破壊力は半端ない

マンション販売戸数 推移
http://www.garbagenews.com/img18/gn-20180222-02.gif

109名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:34:49.94ID:XGIw6EPI0
需要以上に値上がりしてるから
販売戸数は何年も低迷してる


2015年
マンション発売、9.9%減=価格上昇響く−15年首都圏 ← 2年連続
http://www.juken-net.com/main/news/20160120/

2016年7月
首都圏では販売数・価格・契約率ともに低調、
http://www.fdj.com/2016/08/2466.html

2016年11月
首都圏1都3県のマンション発売戸数は同22・7%減の2701戸
http://www.sankei.com/west/news/161214/wst1612140074-n1.html

2017年4月〜9月
首都圏では発売戸数が3.6%減り、契約率も68.6%と70%を割り込んだ。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO22310060W7A011C1LKA000/

110名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:35:50.48ID:JOXHjDg10
2年前に北千住の新築マンション3LDK70平米4000万で買ったけど、
このスレ見る限りいい買い物だったのかな。

111名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:37:55.56ID:/U5P/SWK0
ID:2i6wvlGr0 ID:XGd8avRN0
>1-50
もうすぐ、どうせ、また想定外の、
日本国債大暴落<ガラ>がおき、
日本国債金利急上昇でのテラ増税、
ギガ資本流出、慢性的狂乱物価、
慢性的オイルショック状態で、
東京、大阪、名古屋で巨大取り付け騒ぎ巨大預金封鎖での、スタンピード巨大暴動
財産税、デノミが起きそうだなw

日本でも、>1デモやテロ、殺戮、暴動で政治は変わる。
だから、日本人も、いますぐ、
デモ、暴動、殺戮をどんどんすべきだ。

1960年代、日米安保条約抗議デモで、
自民党 岸政権耄碌痴呆ウヨ崩壊。
以降の自民党に、
経済振興政策をとらせる。

ショウワノミクス巨大バブル崩壊。
総量規制へ。
1990年 湾岸危機など石油価格上昇傾向、
西成警察汚職デモから、西成暴動で
最大級の第22次西成暴動発生。

1993年〜 
自民党から新進党へ政権交代。
ヤクザの銀行幹部、企業家連続暗殺事件、
オウム真理教同時多発テロ。

日本政府、安価で物資が豊富に出回るデフレ政策をとる。

200X年
自公コイズミノミクス いざなみ景気バブル風味
ライブドアショック。

秋葉原駅前 加藤の乱 大量殺人
リーマンショックで、派遣ギガ削減。
自公福田、麻生政権で、日経平均株価記録的大暴落。
2008年 西成暴動再発。
大阪ビデオボックス店放火16人焼殺
日比谷大派遣村デモ。
自公麻生政権、衆院選大敗 民主党へ政権交代。

112名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:38:21.37ID:8AS4wCdU0
創価、警察と在日マフィアによる集団ストーカーの証拠動画.
(車両ナンバー入り).
https://www.youtube.com/watch?v=gTOBN1AkSz0
https://www.youtube.com/watch?v=bbPcpPwO3ug
https://www.youtube.com/watch?v=de1jeSPGGNo

怖ろしくてお漏らししそう.´・ω・`

113名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:39:30.08ID:1p8zEeyH0
「年収700万円世帯が買える新築物件」は、こんなに遠かった

で検索

114名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:40:25.26ID:Ar4J7SOo0
岐阜や山形のタワマンでええやんけ

115名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:41:13.64ID:4mhGfiZj0
眺望も値段のうち、とか言ってた最初のマンションの向かい側に更に大規模マンションが出来て、駅前が次々と軍艦みたいなマンション郡で埋め尽くされたわ。

116名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:41:58.17ID:1p8zEeyH0
新築マンションであれば、西は東京都西東京市、東は千葉県なら船橋市より先のエリア
まで行かないと買えません。通勤時間で言うと、1時間以上のエリアになってしまいますね


「年収700万円世帯が買える新築物件」は、こんなに遠かった

で検索

117名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:43:31.83ID:MI0O6LAI0
中国人が買いまくってる

118名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:44:50.36ID:gVjAXc/v0
6000万!いったいいくらの
収入してんだ?

119名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:46:11.66ID:Ar4J7SOo0
>>104
田舎にもタワマンどんどん増やせばええと思うよ

120名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:47:59.69ID:OTGyevuG0
中国人ボロ儲け

富を吸い上げられた日本人 じり貧

121名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:48:02.57ID:IzXyprbh0
年収1500万くらいなら、
6000万のも視野に入るかも
しれないが、所得も年齢が低いと
抑えられてるし、東京ですら人口減少に
転じるんだから、いつまでも続かないでしょ。

まだ都道府県所在地のような
地方の中核都市の方が良さそうな気もする。

122名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:50:22.98ID:fDy6LDao0
金持ってる上京カッペからもっとボッタくっていいから、高いマンションをどんどん買わせろ
金持ってる奴からは取ってもいいんだ

123名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:53:26.53ID:q+e0o1EM0
安倍を辞めさせたら安くなるよwww

124名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:56:08.46ID:8zZsIMDg0
親が金持ちなら6000万でも買える
親からの援助なしでは普通は買えないから格差は拡大するばかりだな
地頭の良し悪しは遺伝するし教育も親の経済力次第で差がつくから買えない人は親を恨め

125名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:56:45.90ID:TeKQ+uGnO
>>123
東京五輪需要が終わったら全滅

126名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:57:33.15ID:V2hzTEEq0
はあ、デフレでつらたん。
もっともっと緩和してよお。

127名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:57:56.02ID:JOiioP2C0
何年ローンよ

128名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:58:16.39ID:TeKQ+uGnO
>>122
中国「全部買ってあげるアルヨそして東京をいただくアル」

129名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:58:33.97ID:l3zyDStS0
>>38
そういうのは大体相続で揉めてるパターン

130名無しさん@1周年2018/04/16(月) 18:58:45.35ID:vCfAslxX0
>>125
いまの景気は五輪と関係ない
途上国じゃあるまいし五輪の経済効果なんかもとから微々たるもんだよ

131名無しさん@1周年2018/04/16(月) 19:05:52.69ID:d4KZXSM90
俺の兄が札幌 福岡 東京と次々にマンションを購入
して高値で売ってわらしべ長者状態だよ
なんで兄と差がついたかな、兄は3流私大出で
俺はもっと良いとこ出たのに

132名無しさん@1周年2018/04/16(月) 19:10:21.17ID:gFpF9Edx0
値下がりスレの重鎮たちも晒してあげなよ。人生80年位だしなwあんときかっときゃよかったね。

133名無しさん@1周年2018/04/16(月) 19:19:49.25ID:KFEtweXX0
>>98
歳を取るとマンションの方が楽だからマンションが売れてもおかしくないかも
一軒家って言っても、庭もなければ1階がほぼ駐車場で3階建てとかだと
年取ってから3階の階段移動は辛そう

134名無しさん@1周年2018/04/16(月) 19:25:37.98ID:TeKQ+uGnO
>>130
外国人「円安だし東京五輪やるし日本に行ってみるか」

135名無しさん@1周年2018/04/16(月) 19:26:07.48ID:4oaW00DE0
>>3
バブルのときも散々暴落するって言われていたよ

136名無しさん@1周年2018/04/16(月) 19:26:37.04ID:TuXl4KXB0
>>26
物価の上昇率が違うから、今の方が円安。
アメリカは20年で物価3倍、日本の物価は同じ。

137名無しさん@1周年2018/04/16(月) 19:27:38.79ID:kVI8Ig6A0
需要のほかに、資材高騰と人件費増大が影響してる
10年ぐらい前の物件に比べて
狭い、しょぼい、なのに値段だけは高いって感じ
地方都市も値上がりだよ

138名無しさん@1周年2018/04/16(月) 19:27:44.77ID:wF1hw1HF0
デマを発信する日本会議のカズヤさん (運
https://dotup.org/uploda/dotup.org1510873.jpg

139名無しさん@1周年2018/04/16(月) 19:29:28.44ID:hRLCF4Zv0
ビットコインの次はマンションか?w

140名無しさん@1周年2018/04/16(月) 19:31:50.40ID:TY7Sf/6E0
あと二年お待ちください暴落します

141名無しさん@1周年2018/04/16(月) 19:38:08.49ID:OEGAqFa/0
加計学園 客員教授の上念が
家は200パーセント買うなと言ってたのに

こんなに値上がりするなら買っとけばよかった

142名無しさん@1周年2018/04/16(月) 19:39:50.68ID:gbpvcWzY0
2馬力前提で少子化で1戸あたりの面積も低下してるからな。

143名無しさん@1周年2018/04/16(月) 19:40:22.12ID:owxbBhdx0
>>3
それオリンピック後だろ。
もう下がる時期ってのは2ちゃんでもそんな聞いてない。

144名無しさん@1周年2018/04/16(月) 19:44:22.36ID:OEGAqFa/0
新築は下がる気配全くなく
強気な価格だけど

不動産関係者は
中古が下がる前に売り切りたいと言ってました

145名無しさん@1周年2018/04/16(月) 19:46:17.00ID:rUE6NF9o0
ローンは組めるけど
後先考えずに営業に組まされてるとしか
思えない。

146名無しさん@1周年2018/04/16(月) 19:50:26.68ID:NlmpIz8J0
可哀想だな。

大阪や名古屋なら半額なのに

147名無しさん@1周年2018/04/16(月) 19:51:59.84ID:4nOF5/3o0
全般的に上がってるというよりも、局地的な値上がりが引っ張ってるんじゃないのかな。

148名無しさん@1周年2018/04/16(月) 19:52:10.37ID:9ivtMjMV0
大阪と東京の価格同じになってるよ

149名無しさん@1周年2018/04/16(月) 19:52:14.43ID:M4o7v4CK0
>>133
マンションより戸建てが安い場合だとミニ戸になるけど、木造で隣との距離が法律ギリギリみたいな3階建てだとマンション以上に騒音や臭いで苦労する。
管理規約もないから、ベランダ喫煙されようが早朝からピアノ演奏されようが文句言えず。

民度も落ちてきてるし、イザとなったら弁護士立てて管理規約を武器に戦えるマンションがマシ。
騒音おばさんとかだって、あれマンションだったら無理だった。

150名無しさん@1周年2018/04/16(月) 19:52:21.89ID:T41Q5uDX0
地方都市の大阪では 都心(梅田・難波)でも 2000万円台からあるからな
もう マンション価格においては 埼玉 千葉以下だな
秀吉さまも 大阪の落ちぶれぐあいに 嘆いて
おられるでしょうな www

151名無しさん@1周年2018/04/16(月) 19:53:07.28ID:HVmlg25U0
>>120
儲けなんてあんまないだろ
高値で買っても高値で売れる訳でなし
まぁ中国人同士で回すのは出来るかもしれんが
税金で日本が潤うだけだし

152名無しさん@1周年2018/04/16(月) 19:54:00.07ID:9ivtMjMV0
アホか

大阪どんだけ値上げしてるか調べろ笑

153名無しさん@1周年2018/04/16(月) 19:57:46.77ID:7ziyx3NJ0
>>151
5年以内の転売て税金高いんじゃないの?
でも、中国人て固定資産税や譲渡益税て払うの?
株みたいに源泉徴収されるんだっけ?

154名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:03:44.89ID:kn1wI0uy0
あれだろ、民間住宅を買って、ホテルもどきの商売をするのが民泊だっけ?

155名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:04:14.68ID:9ivtMjMV0
リフォームとかしたように見せかけて
経費として誤魔化せば
バレなきゃ無税

156名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:07:37.20ID:r0orZ/CU0
タワマン建てるために何千億円の税金を「再開発補助金」としてぶっこんでる

少子化の日本に過剰なアパマンはいらないのに
大量移民の住家つくらないといけないからね

中国人の投機で不動産バブルが起きてる
税金が外資ディベロッパーにたれ流し

ビルごと中国人とか移民だらけとか増えてる

157名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:11:50.59ID:9ivtMjMV0
日本人が買わないマンションを
永住権のない中国人が買ってくれるだけでも
ありがたい。

デベは半分売れれば利益なのでウハウハ

158名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:13:55.45ID:4nOF5/3o0
>>157 >永住権のない中国人が買ってくれるだけでもありがたい。

それ、以前は邦銀は融資しなかったのだが、
もう数年前から、メガバン含めて簡単にローン組ませるようになったようだね。

159名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:13:57.90ID:zjIC44q70
東京のマンション平均7000万ってすげえな
並みのサラリーマンじゃ買えないんだけど?

160名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:16:09.36ID:zjIC44q70
>>133
狭小3階建に永住は無理だね

161名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:17:42.11ID:NlmpIz8J0
人手不足で地方都市でも仕事が溢れているからな。
不動産の安い地方都市の方が豊かな生活が送れるぞ。

162名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:20:26.82ID:9ivtMjMV0
>>158

ちょうど5年たつ2019年から
投機目的の中国人が中古市場に大量に売りだすね。

日本人はもっと高値でとか言ってる間に
バブル崩壊で大損。。

163名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:20:27.71ID:4nOF5/3o0
>>161 そういや今話題のメジャー大活躍の大谷選手も、その父が神奈川では家買えないけど、
岩手なら買えるし、野球環境も良いということで、戻って育成したら、あんなに立派になったんだって。
まあ特殊例だろうけどね。

164名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:22:35.80ID:cJFxdTEa0
お金それなりに持ってても際限なく欲しがるとか人間の業は深いのう

165名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:24:39.63ID:HHWmWOlv0
>>162
言葉使いまで中国人そのものなのが笑うね。まあ、ご苦労様だ。次はもう少し勉強しようね。

166名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:25:40.66ID:ZQMYGDOy0
>>90
なんでそんなところに執着するのか訳ワカメ

そりゃあカネあるなら人大杉で利便性の良い所に住んでも良いけどさ、
庶民の分際でそーゆーところに憧れるって、ネット普及前の価値観だろってのw

167名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:26:34.54ID:ObGaunQp0
これからは金持移民が買い支えてくからまだまだこの傾向は続くぞ

いずれ日本人はマンション買えなくなる

168名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:27:42.50ID:ytVI7ja20
東京五輪後大暴落って言ってた バブルの後と同じで 正直駅近以外需要無いだろそんなには

169名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:28:32.25ID:HGBSg4Aa0
大丈夫
オリンピック終わったら大暴落するから。

170名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:28:49.24ID:50wMNHD+0
買い時逃しちゃったか

171名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:29:24.97ID:9ivtMjMV0
>>167
簡単に日本に移民なんてできません

投機目的で観光ビザで来日してます

172名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:30:47.13ID:L9JBHE8b0
住宅を買わせる政策がおかしい
給料に住宅費の占める割合が高すぎ
シンガポールの公共住宅政策のほうがまとも

173名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:31:31.02ID:oOBmN5qA0
上級国民は都心に、平民と奴隷は郊外に
見事に住み分けされつつあるな

174名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:33:16.97ID:TlnPvbRT0
俺の築45年のマンションも、10年前に1500万で買ったのが2200万くらいまで上がってるわ。
東京駅まで30分以内で駅のすぐ隣。

175名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:33:34.25ID:4nOF5/3o0
>>172 これからは、賃貸もまた分譲賃貸も増えそうだと予測されてるので
そこらを乗り継げばいいんじゃないの。土地付き一軒家も貸し出される可能性が高い。
極めて優良地などはまた別になりそうだけど。

176名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:33:54.27ID:9ivtMjMV0
アベノミクス直前が一番安かったね

給料上がらないのにインフレなんて
奴隷国民状態

177名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:35:08.52ID:GIgmeJIl0
マンションが買えるなんて上級国民の勝ち組だけだろ(´・ω・`)?
ますます広がるな
格差

178名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:35:45.79ID:ZQMYGDOy0
>>173
ぜひとも大震災来てホシィすわ

究極のメシウマキボンヌ

179名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:36:33.82ID:6mLFzdH10
まだまだ騰がるよ。これから中国人がどんどん東京にきて土地買い上げるからね
いまが買い時

180名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:37:02.06ID:ObGaunQp0
貯金4500万位あるけどバブルはじける迄絶対買わないで今の十万円とこ住み続ける

181名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:39:49.50ID:oLsZtdhhO
販売価格と実際の取引価格は違ったりするからね。

182名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:39:51.39ID:TeKQ+uGnO
>>162
中国が大量の米債を売りに出してアメリカが大変になったよな

183名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:40:49.10ID:GeZQM3lD0
限定品の転売は叩くのにマンションの転売は叩かないんだな

184名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:41:24.64ID:kRypMi/80
>>179
中国人の日本不動産投資は時代遅れですよ
日本株や不動産はまったく興味興味持たれてません。

185名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:41:39.00ID:TeKQ+uGnO
>>167
中国人「マンションを買い占めて日本人を民泊させて儲けるアル」

186名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:41:48.36ID:cJFxdTEa0
>>178
しがらみがなくなって再開発が進んじゃうじゃん

187名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:43:13.71ID:TeKQ+uGnO
>>173
上級国民は安全な福一周辺になぜか住まない

188名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:44:33.46ID:GtFDCYzX0

189名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:44:57.83ID:aqwSgR6G0
東京23区ならまあいいよ。
でも、千葉、埼玉、神奈川入れてこの値段じゃあなw

190名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:46:14.64ID:GIgmeJIl0
首都圏のマンション買えるのは上級国民か
中国人富裕層だろ(´・ω・`)

日本人の庶民には関係ない話

191名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:48:10.86ID:kRypMi/80
税金対策に高級マンションは売れてましたが
制度改正で厳しくなってきました。

それでも転売目的の富裕層がたくさんいます。

192名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:48:14.69ID:V/Lnzzmc0
山手線近辺は空き家増えないよ
利便性高いんだから需要は無くならない
人口減少しても外国人が増えてるからむしろ家賃上がってる

193名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:48:38.71ID:GeZQM3lD0
>>190
中国はこの前海外への投資が規制されたと思ったんだが?

マンションの価格は上級国民が欲しがらないと値は上がらんよ

194名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:48:41.24ID:Fn9bZDVy0
>>26
>>29
円の価値はゲリノミクスのせいで40年くらいの前まで水準の下がったからな。

【実質実効為替レート指数】
1982年10月 74.88(1ドル 277.4円) ゲリノミクスが始まる前の80年以降の最安

1994年01月 127.24(1ドル 109.55円) 最高値

ゲリノミクスが始まった途端
2014年12月 69.12(1ドル 119.8円) ゲリノミクスで80年代の最安(1982年10月)を一気に超えて
70年代まで下がってしまった。

2018年02月 74.27(1ドル 106.19円)

日本 実質実効為替レート指数
https://www.stat-search.boj.or.jp/ssi/mtshtml/fm09_m_1.html
実質1ドル300円 40年ぶり円安水準で日本の富が搾取される
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/155910

まさに肉屋を応援する豚状態

195名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:49:27.81ID:fmsO4nEM0
>>193
そんなも逃げられたら規制も糞もないだろ

196名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:50:51.92ID:NlmpIz8J0
マイホームが欲しい若者は関西に出てこい。

東京で中国人朝鮮人の下で働くより、関西の企業でリーダーになれ

197名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:51:23.39ID:GeZQM3lD0
>>195
脱法行為で反論するなら何でもありだわなw

198名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:51:25.71ID:EhoP5lIo0
物上げ屋が無理矢理上げてるだけ

199名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:51:31.84ID:ts0eQAgT0
1住宅あたり敷地面積

 1位 茨城県 429u
 4位 栃木県 387u
10位 群馬県 350u
28位 滋賀県 277u
34位 千葉県 257u
38位 埼玉県 227u
38位 奈良県 227u
41位 和歌山 210u
42位 兵庫県 205u
44位 神奈川 175u
45位 京都府 165u 
46位 東京都 143u
47位 大阪府 129u ←スラムwwwwwwwww

http://jump.2ch.net/?uub.jp/pdr/h/home_6.html

200名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:52:00.35ID:TeKQ+uGnO
>>193
中国人「別荘だから投資じゃないアルヨ」

201名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:52:28.34ID:ZQMYGDOy0
>>186
上級国民のいくばかは死ぬんだから堪らんよ

202名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:52:38.58ID:C2N3nliJ0
>>1
武蔵小杉に8000万で買ったのが億超えたからな。
一向にに住みやすくならないし、買い換えようかとも思う。

203名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:52:51.19ID:TeKQ+uGnO
>>196
日本で就職した韓国人2万人越え…毎年大幅成長
http://japanese.joins.com/article/398/239398.html
2018年03月09日
韓国と日本財界は日本の働き手不足現象解消のために、去年の第27回韓日財界会議で韓国青年の日本就職を支援することにした。

204名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:53:06.79ID:Gn7PZq1K0
至急、このバブルを崩壊しないと、公務員の給料じゃマンション買えないよ。

205名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:53:19.73ID:5X5WE98k0
1億円貯めてもマンション買ったら貧乏生活か

206名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:54:11.38ID:GeZQM3lD0
中国は元の持ち出しを禁止してるしてるから外貨流出にうるさいんだよ
給料を外貨に換えるのすら規制されたはず

ある日、共産党が「海外の資産に課税するアル」とかいきなり言い出したら怖いなw

207名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:56:49.15ID:DCzOf5Tj0
>>199
大阪は郊外はまだマシだか市内はガチスラムだよ
東京一極集中許せんとか言ってる関西人がなぜか大阪市内に集まるのは滑稽

208名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:58:00.45ID:GeZQM3lD0
>>207
同じ考えだからこそ怒るんだろw

209名無しさん@1周年2018/04/16(月) 20:59:45.23ID:Cr0l1q9Y0
滋賀.すげぇえええええ      完全に大阪超えキタぁあーーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
 1.ゆるキャラ(ひこにゃん)
 2.イナズマロックフェス (西日本最大)
 3.オペラ
 4.ビワイチ(自転車 琵琶湖一周)、ウォータースポーツ、グランピング
 5.ラッピング(路面)電車

【著名な観光地】
 1.比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
 2.彦根城、安土城
 3.長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺(紅葉名所)
 4.八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築(旧豊郷小 他多数)
 5.信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、MIHOミュージアム、甲賀流忍者

【美味名物・食文化】
 1.近江牛、鴨料理
 2.鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
 3.焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
 4.近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
 5.叶匠壽庵(和菓子)、クラブハリエ(バームクーヘン)


大阪 → たこ焼き(笑)串カツ(笑)ハルカス(笑)偽大阪城(笑)道頓堀(笑)橋下劇場(笑)

.

210名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:00:20.75ID:fmsO4nEM0
>>206
そんなことできるわけねえだろ

211名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:01:55.03ID:4nOF5/3o0
>>206 日本のメガバンすら、それら投資目的の中国人、いわゆる日本非居住者に対しても、
日本のタワマンへの投資の融資などを優先的にやってたんだよ。また最近はちょっと様相変わって来たかもしれないが。
ガンガン貸し出してた時期があったのは確か。
 

212名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:04:41.24ID:toW1EidW0
管理費とか老後に払えるアテがない派遣とバイトばかりの時代にマンションwwwww
戸建てなら最悪屋根だけあるホームレスみたいな生活できるw

213名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:04:54.83ID:ZQMYGDOy0
てか大震災様に思い上がった東京在住民共を一網打尽にして欲しいわ
んで、受かれた外人共は祖国に帰ると‥

チョンはどさくさにまぎれて盗み強姦やらかすからもれなく皆殺しだけどな

214名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:06:41.47ID:GeZQM3lD0
>>210
中国共産党は海外で購入した品に課税して日本ツアーの爆買いを潰したぐらいだからな
何するか分からんよw

215名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:07:57.89ID:wc3DdTbq0
少子化の最大の原因は東京一極集中 富裕層じゃない国民はやる気がでない国になってしまった。

216名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:08:13.60ID:4nOF5/3o0
>>207 大阪でも都市部回帰になってるし。
それからそれ以前でも、決して大阪市内全てが、スラムなわけないよ。
オフィス街、優良商業地、そして優良住宅地は、大阪市内に、ちゃんと存在してたからね。
そんなスラムだと言うのなら、もっと市内全て安い地価になっていたであろう。そんなことないからね。

217名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:08:56.07ID:EhoP5lIo0
>>204
投資で買ってるバカ国交省にもいるよ

218名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:10:51.83ID:5O64/Va70
まえ住んでた築30年2LDKの大田区中古マンションでさえ、たった2年で500万も値上がりしたからな

219名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:13:50.65ID:s9P5DUuN0
マンションマンション言ってるが地価自体がいま23区は値上がりしてるからな
オリンピックまでは不動産持ちはウハウハだろ

220名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:13:56.51ID:gVjAXc/v0
中国は30万くらいしか現金海外に持ち出せないから

ビットコインが流行ったんだよ

221名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:14:42.06ID:U6xdRHmc0
中国人は税金対策で買ってるのか?

222名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:15:48.86ID:/hnmgxP80
よくわからん仕組みだ

マンション空室率も↑で
着工件数も↓

売れていないはずだが、なぜあがる?

223名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:19:16.60ID:NlmpIz8J0
中国人朝鮮人のマネーゲームに振り回される東京人は気の毒

224名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:23:32.32ID:CeJT240O0
関西は大阪と神戸でタワマンが値上がりしてるな

225名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:24:37.73ID:SmH7jOjW0
今買う奴がアホ
五輪終わったら半分になるちゃうんか

226名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:24:57.87ID:pTZ5lIQm0
>>222
アベノミクス(=偽装)

227名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:25:13.56ID:x06UC6OE0
>>212
大抵は親から2000万くらい援助してもらって買うような層だよ。
将来の心配なんてしとらん

228名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:26:57.35ID:gVjAXc/v0
>>223

それ5年前まで。
いま中国の投資家はイギリスとかギリシャとか。

日本の不動産は税金や固定資産税高すぎるので
今は誰も買ってない

229名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:27:11.37ID:9EQxYdtS0
>>82
0.6だったかな?1年前、実行金利で

230名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:27:23.55ID:kR1CaBQhO
>>220
日本だって上限25万だろ

231名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:28:09.41ID:imzpzMA10
>>222
共働き層が23区内駅近マンションに殺到している
この条件を満たさなければ値下がり

232名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:28:54.19ID:cm/CSujM0
中古の一戸建てがめちゃくちゃ安い

233名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:28:57.88ID:kR1CaBQhO
中国人は祖国の田舎にあるすかすかなお城を買えばええやんけ

234名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:29:14.02ID:gVjAXc/v0
>>230

100万くらいじゃなかった?

235名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:29:26.19ID:B37JZL9e0
でも東京はここ数年経済成長率マイナスなんでそ?

236名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:30:13.82ID:kR1CaBQhO
既に25%が空き家なのにまだまだ吊り上げるのか
一攫千金狙いだな

237名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:30:27.92ID:p+9KnIPp0
2017年以降、東京・大阪 建設中計画中200m以上のビル一覧

東京
●400m級か(六本木5丁目西地区)2020年以降
●390m(大手町常盤橋B棟)2027年
●350m (丸の内地区W350) 20XX年←NEW
●330m(虎ノ門・麻布台地区A街区)2022年
●300m〜250m(虎ノ門ステーションタワー)2022年(高さは暫定)
●287m(日本橋一丁目中地区)2025年
●270m(虎ノ門・麻布台地区B1街区)2022年
●250m(八重洲一丁目東地区)2024年
●245m(八重洲二丁目北地区)2021年
●245m(虎ノ門・愛宕地区) 2020年
●240m(虎ノ門・麻布台地区B2街区)2022年
●240m(八重洲二丁目中地区市)2023年
●238m(大手町地区)2021年
●235m(芝浦一丁目建替計画S棟)2023年 
●235m(芝浦一丁目建替計画N棟)2029年 
●235m(西新宿三丁目マンションA棟)2019年鋳工
●235m(西新宿三丁目マンションB棟)2019年着工
●232m(六本木三丁目B) 2020年
●230m(大手町常盤橋A棟)2021年
●230m(渋谷駅東棟)2019年
●230m(六本木三丁目A)2021年
●225m(新宿歌舞伎町ミラノ座跡地)2022年
●223m(芝浦B-01)2024年
●221m(虎ノ門レジデンシャルタワー)2021年
●219m(丸の内二丁目A街区)2024年
●215m(三田三・四丁目地区)2023年
●210m(竹芝地区開発計画)2020年
●210m (赤坂2丁目プロジェクト) 2024年
●209m(ザ・パークハウス西新宿60)2017年
●205m(虎ノ門一丁目)2019年
●205m(赤坂インターシティAIR)2017年
●202m(六本木地区)2026年
●200m(浜松町A街区A-1棟)2026年
●200m(OH-1計画 B棟) 2020年
●200m(浜松町A街区A-3棟)2018年
●200m(大手町地区)2018年
●200m(大手町地区)2021年
●200m以上は確実(中野区役所地区)
●200m以上は確実(西麻布3丁目北東地区)
※その他
199m12棟
上記以外で180m以上38棟、150m以上91棟

大阪
●なし

238名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:31:08.32ID:kR1CaBQhO
売れなくなった商品を少ない客に高く売る手法だな

239名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:31:39.39ID:xtsE/eNn0
新築は強気だな。
中古は山手線の内側以外は下がり始めてるぞ。

240名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:31:53.70ID:s9P5DUuN0
5年毎にやってる総務省の住宅・土地統計調査

一戸建て空き家率  9.5%
長屋建て空き家率 26.1%
共同住宅空き家率 17.6%

足引っ張ってるのは集合住宅  

241名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:32:48.39ID:VuZYgSQ80
東京市部のマンションとか安くなればいいのにな
若い世代がそういう所に住めれば少子化とかも少しは改善できるのでは?

団塊がどんどん死ぬ時期になったら中古マンションも安くなるだろ

242名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:32:53.53ID:opX6muGe0
bnfがビルを売却したらしいけど今後は下落するのかな?

243名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:34:10.99ID:imzpzMA10
7000万でも35年ローンで共働きなら年100マンぽっちだからね
金利なんてないも同然だから
むしろ郊外いって正社員の共働きが維持できなくなるほうが痛い

244名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:41:14.14ID:WIUDcfs60
マンションって時々修繕するけど
ぶっちゃけ外側とか外壁とか修繕されても
中が古いままだとガッカリじゃね?

245名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:43:46.72ID:VuZYgSQ80
>>242
160万円を株で190億円まで増やしたのか
スゲーわww

246名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:43:54.32ID:UhS4SI7V0
>>243
もしどっちかが仕事辞めたら毎月20万の返済がのしかかけどね

247名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:43:54.55ID:imzpzMA10
30年前のあるべき内装、間取りと
今の最新の内装は全然違うからな
流行りものを長期ローンとか異常

248名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:44:33.24ID:imzpzMA10
>>246
それで所得補償保険が流行っている

249名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:44:55.22ID:z1PI5PtM0
ババ抜き始まったな
どうせならタワマンで大島てる物件にしてやれw

250名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:46:01.82ID:4nOF5/3o0
>>238 実際に、頭打ちだという記事がこの前出てたしね。
だからこれは裏から金を払ってでも書かせた記事かな。
その程度払うには、まだ不自由はしてないだろうからね。

251オカ先 サワナイア和?冬だからが2018/04/16(月) 21:47:45.69ID:Cdfxdrli0
オリンピックまでは不動産バブルは続くよ
その後に破裂するのか
東京一極集中が加速して続くのかは
判断が分かれるね
ただ金利が上がったら間違いなく破裂するわ

252名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:49:04.54ID:PahmiW/T0
上がってるのは新築でしょ?
材料や人件費上がってるししょうがない
金持ちならそりゃ新築住みたい

253名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:55:59.06ID:mavdTm1n0
>>252
いや数年前より上がってる
1000万行かないような30年もののマンションが1000万半ばとか
そらまぁリフォームもされてたりするけどそれでも30年のにそんな値段って感じ
ああ首都圏近郊ね
都内も15年前9000万のが1億3千超えて売れた
よー買うわ

254名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:57:54.80ID:1p8zEeyH0
「年収700万円世帯が買える新築物件」は、こんなに遠かった」でぐぐれ。


頭金ナシの25年ローンを45歳で組むとした場合、毎月12万2920円を払えれば、3184万円の物件が購入可能。
住宅ジャーナリストの榊淳司氏によれば「超低金利の恩恵を享受し、固定金利なら1.2%でローンを組めます。


また東京の場合、投資目的の所有が多い新築マンションよりも新築一戸建てのほうが安い傾向にあり、
夢のマイホームを23区内に購入することもできます」と話す。
 実際、大手不動産サイトで家族4人が住める3LDK以上を条件に検索してみると、
練馬区や足立区などなら、最寄り駅からのバス圏内で23区内に購入可能だ。

255(,,゚д゚)さん 頭スカスカ2018/04/16(月) 21:58:07.80ID:I2hGuqFy0
はわわゎ...オワタ 与党もなにもかも

256名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:58:31.34ID:T41Q5uDX0
2017年に完成した200m超の高層ビル数
http://www.skyscrape.../year-in-review/2017

国別

76本 中国
10本 アメリカ  www超先進国 ^^
*7本 韓国
*5本 カナダ
*5本 インドネシア
*4本 アラブ首長国連邦
*4本 トルコ
*4本 北朝鮮
*4本 マレーシア

都市別

12本 深セン
*8本 南寧
*5本 ジャカルタ
*5本 成都
*4本 長沙
*4本 武漢
*4本 釜山
*4本 ピョンヤン
*4本 トロント
*4本 ニューヨーク www 3大世界都市 ^^

257名無しさん@1周年2018/04/16(月) 21:58:32.38ID:UhS4SI7V0
>>248
女も病気になるまで仕事辞めれないってことか

258名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:00:10.66ID:T41Q5uDX0
珠江デルタ大都市圏 5000万人
  東京首都圏を抜いて 世界最大

259名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:00:31.35ID:s8/CTOOe0
>>3
利上げ後やろな

260名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:00:52.29ID:1p8zEeyH0
>>252
それがリニューアルマンションと称して
高いのよ。

築20年のリニューアルマンション 5500万(20年前の新築時4300万) 
同じマンションの広い部屋     6550万(20年前の新築時5850万)

 

261名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:01:37.71ID:p6zEfkXJ0
住宅買う余裕無くて子供産めないっていう状況作ってバブル最高だろとか言ってる無能内閣
家が狭くなればなるほど子供作れないというのに

262名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:01:51.45ID:iseonUcT0
>>141
逆神様の御信託じゃー!

263名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:03:00.41ID:gVjAXc/v0
円安加速するなら
マンション持ってる方が得

安倍退陣なら不動産はゴミ

264名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:05:45.30ID:QlL0jjR50
>>60
釣り針がデカ過ぎだ

265名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:06:14.23ID:QKoekb7Q0
>>263
いつかは必ずゴミになるということかw

266名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:08:33.03ID:HitVhrsi0
18年には価格崩壊と言われてたが、まだまだ高止まり
加えて完全にインフレが始まってるんで価格自体は下がらないかもしれないわ

267名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:09:44.81ID:1DTK5Pie0
BNFが売ったしそろそろかな

268名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:10:59.97ID:dWZgrOJR0
>>59
まあ1.5馬力で頭金が1千万くらいあれば普通に買えるでしょ
バブル期と決定的に金利が違うし

4000万円を30年ローンで借りるのに、
バブル期当時の金利8%なら月の支払いは293,000円だが
今の金利約1.5%なら138,000円で済む

269名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:11:57.75ID:E2U+4UU70
>>247
マンションなら低層で壁式RCか直配管でもない限り
リノベで幾らでも内装新品に出来るよ(500万〜)

270名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:12:55.47ID:dWZgrOJR0
>>82
フラット35みたいな元金均等方式だと倍以上だね

271名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:14:12.21ID:0tz4LxY30
信じられないくらい馬鹿な奴らがまだまだゴマンといるんだね。
戸建、賃貸、マンションじゃ戸建最強だと結論出てるのに。
俺は優しいからおめーらに教えてあげる。
http://president.jp/articles/-/16140?display=b

272名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:16:19.62ID:imzpzMA10
>>269
築古のマンションにそれだけカネをかける価値があるかどうかだな

273名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:16:30.16ID:dWZgrOJR0
>>87
金利次第
仮に5900万円借りたとすると金利が1%上がる毎に総支払額は1200万円増える

274名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:18:04.48ID:imzpzMA10
>>271
こんなの過去の実績に基づいて論じているだけで意味がない
株がバブルのときに過去に買えば儲かってるだろと言っているに等しい

275名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:23:38.81ID:E2U+4UU70
>>272
築古だからこそだし、たった500万で新品同様なら十分安い
好立地なら全く惜しくないし取り壊し建て替えなんてそうそう無い
好立地ならスラムも無いし高値維持
庶民が良い所住む唯一の手段、とにかく都心駅近で築古でも高値維持地域限定だが

276名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:24:49.60ID:s9P5DUuN0
>>274
過去の実績もないのに売りつけてるタワマンやばいってことね

277名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:25:09.17ID:IzXyprbh0
まあ10年とか20年毎に、
上がったり下がったりするよね。

問題はマンションとか集合住宅だと
地震とかで壊れると揉めるよね。
それと、上下階での騒音振動がえる。

278名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:25:34.01ID:wy8VCru/0
テンバイヤー

279名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:27:07.89ID:g6kToB2Q0
BNFがリーマンショックで買ったチョムチョム売ったし今年がピークだろ

280名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:27:34.83ID:0tz4LxY30
>>274
壁一枚隔てて他人がいる、修繕も住人が喧嘩して進まない、
土地の資産価値もない、空間を買っている、
巨額資金出して資産を他人と共有している、
に対して違和感が無ければよいのでは。
俺は我慢できないけどね。

281名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:29:38.41ID:a19phQIs0
昭和の頃までは駅とマンションが一体化してる物件は結構あった
6時になると帰ってきて野球見ながらビール飲む
今よりも社会にゆとりがあったな
https://pbs.twimg.com/media/CrA3IERUkAAEQOf.jpg:large
https://pbs.twimg.com/media/DI8TFunVwAAzL9p.jpg:large

282名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:30:05.93ID:cv6Vr6L70
賃貸用のマンション2部屋持ってるけど不動産屋から売ってくれって電話多いわ

283名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:30:50.01ID:E2U+4UU70
>>280
都心で5000万だと狭小ミニ戸しか買えなくて(港区とかは1億するから無理)
騒音とかそっくりそのままミニ戸でも同じ問題として降りかかって来るんだよなあ
しかも管理組合も無いから各自で何とかするしかない
隣と30cmぐらいしか離れてないからね

284名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:31:01.28ID:TDvoM6HU0
都心のマンションも品川ナンバー地区の港区など都心部の物件だけ価値がある。練馬大根ナンバー地区の文京区や新宿区、足立ゲソナンバーの江東区や台東区、墨田区の物件は価値ないよ

285名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:32:15.34ID:Cr0l1q9Y0
_
`滋賀.すげぇえええええ      完全に大阪超えキタぁあーーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
 1.ゆるキャラ(ひこにゃん)
 2.イナズマロックフェス (西日本最大)
 3.オペラ
 4.ビワイチ(自転車 琵琶湖一周)、ウォータースポーツ、グランピング
 5.ラッピング(路面)電車

【著名な観光地】
 1.比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
 2.彦根城、安土城
 3.長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺(紅葉名所)
 4.八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築(旧豊郷小 他多数)
 5.信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、MIHOミュージアム、甲賀流忍者

【美味名物・食文化】
 1.近江牛、鴨料理
 2.鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
 3.焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
 4.近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
 5.叶匠壽庵(和菓子)、クラブハリエ(バームクーヘン)


大阪 → たこ焼き(笑)串カツ(笑)ハルカス(笑)偽大阪城(笑)道頓堀(笑)橋下劇場(笑)

.

286名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:33:55.54ID:OIdSwFAo0
東京は人口あるから不動産下がらないって(・・?
ならどーしてバブルはじけて東京の不動産暴落したんだろ(・・?
よくわからないな 夜も眠れないよ

287名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:37:00.09ID:lXavUnG00
>>1
バブルの糞高いときに買った馬鹿おりゅ?wwwww

288名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:38:45.22ID:E2U+4UU70
>>284
港区でも湾岸部分は微妙
台東区は山手線内側のエリアは高級だし文京区は全域が山手線内側で高い
中古マンション見ても港区湾岸なんかより坪単価全然高い
勿論港区でも3Aや六本木などは最強よ
区では無い、重要なのは更に細かいエリア

289名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:40:11.99ID:gVjAXc/v0
加計学園 客員教授の上念司が

不動産は200パーセント買ってはいけないとか言って
不動産価格暴騰したので

投資のチャンス逃しました

290名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:42:38.87ID:s9P5DUuN0
マンションスレで聞かれてもいないのに3階建て貶すってことはそれだけ脅威ってことか
コスパは最強で売れ行き好調そうだな

291名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:44:42.22ID:q7FTGp//0
これ最後の吊り上げ?

292名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:45:00.74ID:0tz4LxY30
ニュートラルな不動産屋100人に聞いたら、
100人がマンションより戸建勧めるよ。
当たり前だよこんな話。

293名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:48:17.65ID:SoW5XUaJ0
>>1
他人と一纏めにされる集合住宅に何千万円も支払う気持ちが理解できません
元庄屋で、地方都市で広い庭付きの平屋に暮らしているから本当に理解不能です

294名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:49:13.12ID:gVjAXc/v0
>>292

戸建は投資には向かない

295名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:49:43.03ID:E2U+4UU70
>>286
バブル時代は、簡単に言えば狂っていたから
あの秋田県ですら暴騰している
その後はITバブルやリーマンもお構い無しで現在でも下がり続けているのは承知の通り

東京はプチレベルでたまに狂った時期がちょいちょい来てるけど波は穏やかになってきている
言われるのは三極化だね、上がる、維持か緩やか下落、負動産になる、に分かれる

296名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:49:46.09ID:G/uhyObE0
住んでるから値上がりしても固定資産税と相続税が値上がりするだけでいいことがなにもない

297名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:50:21.00ID:fDoG+ujv0
>>292
都内で戸建は厳しい
土地込みだとね

298名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:51:36.24ID:G/uhyObE0
>>281
振動と騒音で住むには適さないだろうに

299名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:52:15.85ID:PN0wF0zZ0
>>287
あの頃は100年ローンだか、親子3代ローンだと
今では考えられないようなローンがあったからな。

300名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:53:18.99ID:PN0wF0zZ0
>>292
そうでもないと思うよ、
同じ3000万の家でも、マンションのほうが銀行が貸してくれやすいと聞く。

301名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:54:26.56ID:dWZgrOJR0
>>202
なんであんな元工業地域が住みやすいと思ったのか謎

302名無しさん@1周年2018/04/16(月) 22:56:49.60ID:E2U+4UU70
>>292
都内だと住み心地が最悪
あの動線は年取ったらきつい
だからマンションに移り住む老人が多いんだけど

>>300
それもあるね
いざという時売っぱらいやすい物件の方が通りやすい

303名無しさん@1周年2018/04/16(月) 23:00:44.95ID:E2U+4UU70
>>301
横須賀線に駅が出来て渋谷新宿池袋品川新橋東京大宮千葉永田町飯田橋三田日比谷大手町川崎横浜新横浜…あげるの面倒になってきた
これらに全部一本で行けるから共働き夫婦に大人気

朝ラッシュとかそりゃまた別の話

304名無しさん@1周年2018/04/16(月) 23:03:05.50ID:imzpzMA10
まあマンションは耐久消費財だと思って
減価償却費見合いの所得がないと買ってはいけないよ
一室あたりの底地面積が二坪弱とか普通にあるからなw
ディーラーでもなければ値上がりとか考えても意味ないって
上物が老朽化したら撤去費用以下の勝しかないからね

305名無しさん@1周年2018/04/16(月) 23:07:23.40ID:s9P5DUuN0
マンション押してるやつはたいてい統計示さないよね
都心は物件が余ってないすぐ売れるとか吹聴してたのいたけど、不動産サイト見れば余ってるのはすぐ分かる
政府統計見れば戸建よりマンションのが倍近く余ってるのも分かる

306名無しさん@1周年2018/04/16(月) 23:07:55.58ID:dCv4agNq0
やっぱバブル期てるじゃん、マスゴミは嘘つきだな

307名無しさん@1周年2018/04/16(月) 23:10:16.01ID:xtsE/eNn0
修繕積立金が右肩上がりなのを理解してない奴多いからな。
あと、内装の寿命。

308名無しさん@1周年2018/04/16(月) 23:11:08.78ID:E2U+4UU70
誤解されてるようだけど俺は別にマンション推して無いけどね
郊外や地方は戸建一択よ
都心部だとマンションの方が現実的だし、いやここで戸建はちょっとねってだけ

309名無しさん@1周年2018/04/16(月) 23:11:26.70ID:gVjAXc/v0
増税前だからデベロッパーも強気だよ

1期に比べるとどんどん値上げしていく。

310名無しさん@1周年2018/04/16(月) 23:12:13.59ID:dk0oWjhr0
>>113-304 >>1-10
安保法制 
国際平和治安維持武力行使、集団的自衛権武力行使。
スパイ厳罰法の、特定秘密保護法。
犯罪勢力、事前武力制圧の、テロなど準備罪、

こういう、自公アベノミクス三法案が、まじめに
フル稼働されたら
日本は、すぐに、銃刀法なんて閣議決定で廃止、形骸化され
日本は、マシンガン、アサルトライフル、ショットガン、
ピストルが、大量に市井に出回る、銃社会になる。

2007年の、警視庁立川警察・警官、知人女性をピストルで射殺、無理心中、
2018年 滋賀県 彦根市で起きた、警官が上官を射殺する事件

ここらが日常茶飯事な、銃社会になる。
ベトナム戦争時の南ベトナム、旧ユーゴ、レバノン、フイリピン、
タイ、エジプト、ミャンマー、パキスタン、トルコ、コロンビア、
メキシコ、魔法科高校の劣等生の、近未来日本。
漫画アニメ AKIRA ラノベアニメとあるの、学園都市

ここらみたいに、ロ中チョンイスラムのスリーパーセルの同
時多発テロから、同時多発銃撃戦、同時多発爆破テロでの、
バス、タクシー、列車など、公共交通機関の大規模運行停止の
恒常化。

日本国債大暴落「ガラ」、日本国債金利急上昇という
ギガ増税での、スタグフレーション慢性的構造大不況
激化、
日経平均株価大暴落、>>1-10 >>113-130不動産価格大暴落、
慢性的狂乱物価、慢性的オイルショック、広域停電、
広域断水の恒常化。
巨大取り付け騒ぎ、巨大預金封鎖が、日本で恒常化するだろう。
https://www.youtube.com/watch?v=LtDYoWKv_Vo#t=1m14s https://youtu.be/2auSoB5gRTw#t=00m55s
https://youtu.be/4llGHCqa4JQ#t=00m45s
https://www.youtube.com/watch?v=PfZFHSSTWCEQ#t=00m59s
https://www.youtube.com/watch?v=jl6fpbq1Ax0
https://www.youtube.com/watch?v=WtB0KZlcdY0#t=4m36s
http://youtu.be/DS4qokJzb3Y#t=05m09s 
http://youtu.be/_RG3PSDEVdM#t=1m50s
https://www.youtube.com/watch?v=ZxoznIv4ftc#t=2m46s
https://www.youtube.com/watch?v=7XosK-S3Qsg#t=1m30s
https://www.youtube.com/watch?v=FXZ0tty9MQ8A#t=03m09s
https://www.youtube.com/watch?v=FXZ0tty9MQ8A#t=30m08s
https://youtu.be/7HMDaNhTTi8#t=00m02s
https://www.youtube.com/watch?v=-utNRBb88pI

朝鮮総連系の北チョン、スリーパーセルによる、訪日中、
大阪訪問中の、韓国朴大統領夫妻銃撃暗殺未遂事件

1988年 サウジ航空東京支店、イスラエル大使館への
同時多発爆破事件。イラン系スリーパーセルのテロと推定。

1993年以降、ショウワノミクス
巨大投機狂乱バブルからの、出口戦略、構造改革、
総量規制、緊縮財政に逆キレした、ヤクザのスリーパーセルによる
銀行家、大企業幹部連続暗殺事件。
オウム真理教同時多発テロ、国松警察庁長官、狙撃事件。

311名無しさん@1周年2018/04/16(月) 23:13:55.61ID:V2hzTEEq0
アベぴょん大勝利やなw
パヨクは土下座せいw

312名無しさん@1周年2018/04/16(月) 23:20:07.33ID:gVjAXc/v0
アベのせいで中国人かなり儲けただろうね

不動産ウハウハ

313名無しさん@1周年2018/04/16(月) 23:22:31.50ID:VMsnqq4s0
寧ろ、30年前の90年度と同じ水準程度の物価にびっくりするわ
日本全く経済成長してね−じゃん
50年台〜80年台の30年間は物価が1000%ぐらい上がったんだぞ、それに比べたら成長してない

314名無しさん@1周年2018/04/16(月) 23:25:33.32ID:Gpkuoyzv0
>>313
成長してないのに値上がりしてるから異常なのだよ。

315名無しさん@1周年2018/04/16(月) 23:27:27.98ID:OSS8xWHe0
マンションって15年くらいたったらどういう問題がおきてくるのか理解して買うべきだよ

316名無しさん@1周年2018/04/16(月) 23:29:24.15ID:UWTR+aJA0
億のタワマンが多いから
平均が吊り上げられてる?

317名無しさん@1周年2018/04/16(月) 23:31:43.37ID:6TBJn6OY0
来年タワマンに引っ越し。
40階6300万円

318名無しさん@1周年2018/04/16(月) 23:32:16.59ID:PN0wF0zZ0
>>315
大規模修繕の話か。まぁ、今後、蓋を開けたらカネ足らん。
ってな事態ポンスカ出てくると思うぜ。

319名無しさん@1周年2018/04/16(月) 23:45:42.39ID:zX9ZOevH0
新築なんて高いだけだろ
中古でいいじゃなくて中古がいい

320名無しさん@1周年2018/04/16(月) 23:54:30.51ID:xtsE/eNn0
>>318
それだけじゃなく修繕積立金とか、大抵は最初はかなり安く設定されてるんだわ。
老朽化してくると足出るんでどんどん上がるよ。
管理費もだんだん上がってくとこも有る。
マンションの購入費って、居住権買ってるだけなんじゃないかと思うことも有る。
月々の支払い(ローンは別)は、借家よりは安いけど。

321名無しさん@1周年2018/04/17(火) 00:03:53.05ID:YkiObQBh0
>>320
「思うこともある」のではなくて居住権そのものでしょ
しかもコストを後に繰り延べてるだけ
新築なら本来は家賃をもっと払うべきものを平準化してるからね

322名無しさん@1周年2018/04/17(火) 00:06:43.60ID:YkiObQBh0
今のマンションの底地はほんの数坪で土地の価値なんかない
上物が全てで老朽化したらそれで終わり、その時点で資産価値ゼロ
数十年の間に市場価格が上下することはあるけど結局はゼロに収斂する

323名無しさん@1周年2018/04/17(火) 00:30:04.66ID:XYjV9FqG0
おまいらURに住めよ

324名無しさん@1周年2018/04/17(火) 00:40:10.39ID:x1TNAktf0
タワマンなんて40年後には、建て替えも大規模補修も出来ずにスラム化するよ

325名無しさん@1周年2018/04/17(火) 00:50:08.68ID:2xV4RjCA0
>>317
随分安いな どの辺?

326名無しさん@1周年2018/04/17(火) 00:58:12.68ID:rHuLUZWg0
>>1
売れ残りが酷いのに誤魔化すなよ。
全然売れてない。

327名無しさん@1周年2018/04/17(火) 00:59:55.01ID:5DGlgcRy0
チャンコロが投資しまくって値段上がってるみたいやけど
香港や上海に比べたら
全然安いわな東京。

328名無しさん@1周年2018/04/17(火) 01:00:02.64ID:l/xtETGb0
こんな高値で誰が買うかよ

329名無しさん@1周年2018/04/17(火) 01:03:45.09ID:Xz83NuIg0
こういうふうな記事が出たらそこが頂点だよね
ビットコインも去年の暮れから正月頃が絶頂だったし

330名無しさん@1周年2018/04/17(火) 01:05:00.68ID:ZbJItwZg0
>>303
鉄道の利便性が「以前より」上がったって話でしょ
それで駅構内に入るのに行列作ってりゃ世話ないし
山手線ターミナルから10キロ圏以上のベッドタウンの事実は拭えない

あんな河川低地のタワーマンションを高値で買うなんて正気かと個人的には思うけど

331名無しさん@1周年2018/04/17(火) 01:05:57.40ID:YERQAH9w0
>>329
何年出続けてるんだろな

332名無しさん@1周年2018/04/17(火) 01:06:53.42ID:YERQAH9w0
>>303
新横浜()

333名無しさん@1周年2018/04/17(火) 01:09:01.64ID:5DGlgcRy0
>>330
チャンコロは転売目的やから
宣伝につられて飛びついてくるアホの日本人がおるうちは
ガンガン買い占めてきよるで。

334名無しさん@1周年2018/04/17(火) 01:09:40.59ID:Xz83NuIg0
>>331
上がる途中と絶頂期の違いは市場の息吹を感じられない人には無理だね

335名無しさん@1周年2018/04/17(火) 01:10:28.91ID:FhkDeJ1m0
報道で確認したら2016年は前年比
マイナス11.9%、24年ぶりの低水準。
新築マンションの売れ残りが
深刻だそうだ。

336名無しさん@1周年2018/04/17(火) 01:10:58.14ID:RWGl1aEl0
住むならまだしも投資としてはかなり怖いな

337名無しさん@1周年2018/04/17(火) 01:13:00.00ID:ED0So3V10
首都圏たか…
うちの家の3倍以上する
これに消費税8%、もうちょっとしたら1割増しになるのに
よく買える人がいるなと

338名無しさん@1周年2018/04/17(火) 01:14:02.64ID:ED0So3V10
>>2読んで大声で笑ったw
真夜中だというのに

339名無しさん@1周年2018/04/17(火) 01:14:17.02ID:rREm+j/A0
業者の吊り上げ

340名無しさん@1周年2018/04/17(火) 01:15:52.29ID:On/L7xeU0
都内だけバブルなのか?
でも前と同じくすぐ弾けそうなバブルだな

341名無しさん@1周年2018/04/17(火) 01:21:36.00ID:On/L7xeU0
>>213
大震災で帰ったのにまた来てるからこんなことになってんでしょ

342名無しさん@1周年2018/04/17(火) 01:25:43.23ID:ODUL9ZtD0

343名無しさん@1周年2018/04/17(火) 01:26:24.85ID:On/L7xeU0
>>312
安くかって、高値で売って儲けたってことか?
この売値が中国人が売った価格ということか
固定資産税とかあるから、中国も長くは持ってないだろうからなあ
でも中国人でもないとこの価格では買えないだろうね

344名無しさん@1周年2018/04/17(火) 01:32:40.66ID:arSBdELO0
どんどん買え。

どうなるかなんて考えたら負けよ!

345名無しさん@1周年2018/04/17(火) 01:32:49.52ID:9/sgZ5u+0
メーカー希望小売価格ってことやろ?
実際に成約した販売戸数と販売額の掛け算は増えているのかね?

346名無しさん@1周年2018/04/17(火) 01:33:31.32ID:xEE1WHVC0
>>313
バブル期に庶民に嫉妬した財務省のバカ役人供が庶民を締め付けてるからな

347名無しさん@1周年2018/04/17(火) 01:34:24.49ID:fYhNiogq0
東京一極集中は国策だから

348名無しさん@1周年2018/04/17(火) 03:47:29.98ID:XV5HFcZ40
>>2
まだこのコピペあるんだ。

349名無しさん@1周年2018/04/17(火) 05:38:11.33ID:tlS/vv2r0
リーマンが替えなくなったらおわり。
まだ、パンパンローンでなんとか買える。

350名無しさん@1周年2018/04/17(火) 06:07:51.86ID:Zi/K+4Hv0
>>320
> 月々の支払い(ローンは別)は、借家よりは安いけど。

悪い不動産屋の常套句だな。

351名無しさん@1周年2018/04/17(火) 06:39:06.46ID:2ii//1cP0
むお都心、山手線内で繁華街徒歩圏の
物件なら価値はあるだろうし、バブルが
終わってもそれなりの需要はありそう。

でもゴミゴミした場所よりも、郊外で駅や
買い物するとこに近くて、ソコソコの広さの
戸建が数千万ならそちらの方が快適かもよ。
ターミナル30分とかのエリアなら、30-40坪の
土地の建売ならあるんじゃないの?
これなら二階建てで隣と1メートルは空くだろ。

352名無しさん@1周年2018/04/17(火) 06:41:56.24ID:YkiObQBh0
>>351
問題は10〜20年後にゴーストタウンになる可能性が高いことだよ
今だって現在進行形で学校やスーパーもどんどん合併、撤退している
電車だって駅が残っても本数が激減して超不便になる

353名無しさん@1周年2018/04/17(火) 07:39:41.60ID:XcSf55Pn0
マイナス金利の弊害!

354名無しさん@1周年2018/04/17(火) 08:34:40.92ID:Kx7IM82t0
>>351
そう思って開発されたニュータウンが今どうなってるかと言うと•••
まあ姥捨山と考えりゃそれで良いのかもしれないが

355名無しさん@1周年2018/04/17(火) 08:36:51.01ID:Hdo1gHpY0
バブルと比較することに意味はない。他の先進国と比較してまだ割安である以上買い継続

356名無しさん@1周年2018/04/17(火) 08:37:33.33ID:zvZEqAbS0
いくら低金利だからっってこの価格で買える人は早々居ねーよ。
だからさっさと売り切りだいんだろーけど。

357名無しさん@1周年2018/04/17(火) 08:44:49.34ID:IjlnzGNN0
お金ジャブジャブ金融緩和の結果だから

ネトウヨの責任

358名無しさん@1周年2018/04/17(火) 08:49:20.14ID:IFvTr4uo0
まあビットコインと一緒。

5年後には大不況で半値だよ。

359名無しさん@1周年2018/04/17(火) 09:04:54.24ID:O7x98wzN0
TV 東京の経済番組を見ていたら、高いマンションを買っているのは
パワーカップル・・・夫も妻も年収 700 万くらい。子梨かいても子供1人。

低層マンションなら良いけど、超高層マンションって地震があったり
老朽化した時のことを考えると怖い。

一戸建てペンシルハウスならウチの近所でも売っているけど 1 億円位。

駅付近のスーパーは流行っているけれど、外食店とかアパレルは全然ダメみたい。
借金しているから、その他にまわす余裕はないってことなんだろうね。

360名無しさん@1周年2018/04/17(火) 09:15:27.68ID:2ii//1cP0
外食とかアパレルも
都心も郊外もいまや駄目で、
結局アマゾンや楽天で買い物。
年寄りは食材も通販で買ってたりするから、
利便性ってなんなんだろう?と感じるよ。

働いてるうちは都心が良いけど、
リタイアしたら自然の価値を感じるだろ。
結局都心に近い利便性の良い郊外の
戸建が良いような気が。
例えば二子玉川とか自由が丘とか。
高層は地震でライフラインがストップすると
復旧までの一年とか別に住居を確保
するか休職するかってことに。

361名無しさん@1周年2018/04/17(火) 09:20:51.22ID:NUzYaAFh0
リタイアした後は建物がバリアフリーな事と医療施設が近所に充実している事が重要

362名無しさん@1周年2018/04/17(火) 09:28:57.52ID:NUzYaAFh0
二子玉とか自由が丘の戸建はいくらするんだよ
ミニでも7000万とかだろ、庶民離れしてますな
そこら辺は郊外とは言わない、近郊だし自然も全然豊かじゃない

退職しても体が元気なら千葉埼玉のバブル期に開発されたエリアなんか安くて良い
探せば500万ぐらいで庭付き中古戸建が転がっている
自然も豊かだし、たまに都心に出るぐらいなら問題ない距離

363名無しさん@1周年2018/04/17(火) 09:45:59.08ID:YAWShWL10
間違いなく次マンション余りがくるぜ
間違いなくくるよ

364名無しさん@1周年2018/04/17(火) 09:49:30.47ID:IjlnzGNN0
国債449兆円
株19兆円

もう返済不可能な日本の経済状況。

マンションが安くなるわけがない

365名無しさん@1周年2018/04/17(火) 10:39:15.95ID:20sWFdj40
>>90
その割にはJ-REITは数年前から下がったまま低調のまま。
これ以上騰がらないといわれている。
家賃が騰がってくれるならいいが、それを払う店子の収入が増えないんだからそれにも限度があるだろう。
払えなければ空き室になって収入は無しだ。

366名無しさん@1周年2018/04/17(火) 10:40:24.48ID:jUywf6Na0
全部チャイニーズマネーのせいだろ
日本人の所得は追いついてないよ

367名無しさん@1周年2018/04/17(火) 10:44:35.38ID:u6NKoqjF0
どんだけ口を酸っぱくして注意しても田んぼの様子を見に行く爺さんと振り込め詐欺に引っかかる婆さんの面倒はもう見きれない(´・ω・`)

368名無しさん@1周年2018/04/17(火) 10:47:40.04ID:20sWFdj40
>>290
マンションに比べて戸建てが中古で売れないのは間取りや仕様がバラツキありすぎたから。
ところが3階建てはスペースと予算の制約上、1F:ガレージ水回り納戸、2F:LDK、3F:3BRと概ね標準化されている。
それで場所と値段が手ごろなら流通しやすい。

369名無しさん@1周年2018/04/17(火) 10:52:31.77ID:t1h//Kxj0
東京五輪後大暴落し始める で数年で今の半額近くになるんじゃないか?エリアによって落ちない商業地交通利点地域もあるが普通のエリアでは暴落し始めるのでは

370名無しさん@1周年2018/04/17(火) 10:59:59.68ID:20sWFdj40
>>305
マンションは元々手狭だから、一見では余っているように見えても、壁を抜いて隣の部屋とつなげれば実質余ってないむしろ不足している
・・このように考えることはできませんか?

371名無しさん@1周年2018/04/17(火) 11:01:52.57ID:K3y7SF9b0
投機目的で中国人が買ってるだけ。バブル期とは質が違う。

372名無しさん@1周年2018/04/17(火) 11:04:21.93ID:IjlnzGNN0
民泊できない日本の不動産には
中国人は興味ない

373名無しさん@1周年2018/04/17(火) 11:06:42.91ID:Guu3UMwV0
>>284
さすがにクルマを買って練馬ナンバーや足立ナンバーはイヤだね

374名無しさん@1周年2018/04/17(火) 11:09:19.85ID:2xV4RjCA0
都心及び隣接区は震災後ずっと上がり続けてる

375名無しさん@1周年2018/04/17(火) 11:09:55.39ID:xt0waWl90
品川>練馬>足立>江東
ナンバーの序列はこんなとこだな

376名無しさん@1周年2018/04/17(火) 11:12:02.13ID:eDRzqfk90
>>351
毎日電車で40分家までバスで10分 日常の移動は車必須みたいな場所よりは
まし

377名無しさん@1周年2018/04/17(火) 11:34:43.42ID:VYIqBfsZ0
>>376
通勤に改札to改札が40分だけならまだいいけど
その最寄り駅までバス10分はきついな

378名無しさん@1周年2018/04/17(火) 11:34:47.60ID:jHOkCqeH0
庶民が買えず中国人が投機目的買ってるというが、総販売戸数はどのぐらいなのさ
投機目的たって転売&儲けできるのかね
誰が中国人ブローカーから6千万以上のマンションを買うん? バブルじゃあるまいし

379名無しさん@1周年2018/04/17(火) 11:40:35.49ID:7d/G4MtI0
>>375
品川>世田谷>杉並=練馬>(江東)>足立
練馬単独だと杉並が上だが中野区、文京区や新宿区も練馬
なお台東

380名無しさん@1周年2018/04/17(火) 12:02:06.77ID:Z9tdMohw0
https://news.infoseek.co.jp/article/zuuonline_183299/

「最もエキサイティングな都市ランキング」 1位はシカゴ、東京は?

世界1.5万人の消費者が選ぶ「最もエキサイティングな都市」が発表され、東京は前回(2016年)から6ランクダウンで19位となった

381名無しさん@1周年2018/04/17(火) 12:08:01.14ID:w70DOXlc0
>>362
そんなど田舎住んで楽しいのかな?
自分は渋谷区育ちだから
田舎に住むのは苦痛しかない

382名無しさん@1周年2018/04/17(火) 12:10:16.58ID:+kH6Hzck0
>>381
田舎とか近づかないタイプだろう、お前
都会の奴は、田舎に興味ないものな、田舎へ旅とかも行かないだろう

383名無しさん@1周年2018/04/17(火) 12:20:22.22ID:TJaKSRf+0
俺は都会と田舎両方住んだけど自然環境と住環境以外は都会が上だな
ネットとかで知り合っても最終的には直接会う方が強いしな

田舎の方が既得権層に入ってるか入ってないかの差がでかい気がする
だからみんな東京へ来るんだよ

でも東京は飲食店が多過ぎて町中が臭い
田舎暮らしから戻ったらマジで臭い

384名無しさん@1周年2018/04/17(火) 12:30:15.82ID:2ii//1cP0
中華マンションかな。

385名無しさん@1周年2018/04/17(火) 13:02:29.95ID:20sWFdj40
>>383
おカネに余裕があれば、人は人、自分は自分、で既得権層だの何だの関係ない。
それなら田舎でゆっくり暮らし、必要な時だけ都会に出かけたらよい。
東京のホテル代も航空券とセットなら割と安い。

386名無しさん@1周年2018/04/17(火) 13:04:32.36ID:TJaKSRf+0
>>385
お金に余裕のない人が圧倒的に多いからそうじゃないんだよ

お前みたいに個別事例で反論する人って面倒臭いね

387名無しさん@1周年2018/04/17(火) 13:05:56.60ID:y5wy02+h0
富が不動産だけに吸い取られてんなw
もっと他のことに消費しろよ

388名無しさん@1周年2018/04/17(火) 13:12:42.16ID:l6fgqpS20
勝手に奴隷になってくれるんだから楽だな

389名無しさん@1周年2018/04/17(火) 13:52:05.64ID:8sEpA9Ym0
練馬区と武蔵野の境目に出来てるブリリアは3900万からだお。
隣にいなげやも出来るし西友も近いから生活には便利だお。なかなかいい物件。

390名無しさん@1周年2018/04/17(火) 14:01:41.65ID:VYIqBfsZ0
>>383
東京の工業地区や商業地区にでも住んでるのかな
住宅地区に住んでれば飲食店の匂いなんてそうそうしないだろう

391名無しさん@1周年2018/04/17(火) 14:41:18.42ID:7d/G4MtI0
>>381
上で自然を感じたいのに自由が丘とか言ってるから別の所進めただけだけど?
自然を感じたいなら田舎しか無いじゃんね

392名無しさん@1周年2018/04/17(火) 14:46:12.10ID:vcTVPYtG0
>>389
それ定期借地権付き物件だから、毎年地代かかるしいざという時売りにくいわ

393名無しさん@1周年2018/04/17(火) 14:58:36.33ID:TJaKSRf+0
>>390
そうか
お前は丸一住宅地区で過ごしてるのか
羨ましいなあ

394名無しさん@1周年2018/04/17(火) 15:00:27.01ID:Cjcco9Xj0
定期借地権物件は月々で管理費+修繕費+解体準備費の三段重ね
しかも50年後更地にして渡すのが確定(実際に50年後どうなるかは分からんが)
品川近くの湾岸や馬場、岩本町など点在してチラホラあるけど基本的に地雷物件では
まだ賃貸がマシだと思う

395名無しさん@1周年2018/04/17(火) 15:03:36.20ID:Cjcco9Xj0
あ、管理費+修繕費+解体準備費+地代の4段重ね
これに駐車場まで入れると5段重ね
まあ地代は管理費に含まれてはいるが、単純な上乗せなので同じ

396名無しさん@1周年2018/04/17(火) 15:20:18.75ID:Guu3UMwV0
田園調布や世田谷あたりの富裕層や小金持ちは港区あたりの都心部のマンションに逃げ始めてるよ。

↑でも二子玉川や自由が丘とか名前が出てきてるけど都心からは遠いし、成城なんてもっと遠い

富裕層の住むたまプラーザとか横浜青葉台などの多摩田園都市住民もリタイヤし始め10年もすればその子どもが都心に出ていなくなる

東急沿線で地価が下がらないのは三軒茶屋か中目黒あたりまでじゃないのか?
最後まで価値のある地区は山手線内側南部だけだ
内側でも中央総武線を境に北側は文京区を除いて下がる
もしかしたら文京区も練馬ナンバーと言うのがネックとなって下がる危険性もある

397名無しさん@1周年2018/04/17(火) 15:43:03.38ID:Cjcco9Xj0
>>396
郊外は東急も含め下落危険有りなのは同意
逆に、現在不当に高い東急沿線の遠い所が一番危険

ナンバーは関係無いと思うが、現在利便性の割に高ければ危険
北側は南に比べて割安なので見直されて維持するのでは?
文京区でも十分高いけど、その外側の山手線沿線や内側は耐えそう
駅近に限ってだけど、埼京線や京浜東北線と山手線の三角ゾーンは維持する予想

398名無しさん@1周年2018/04/17(火) 15:56:08.36ID:IjlnzGNN0
2019年末に

中古市場に溢れるぞ

今は買うな

399名無しさん@1周年2018/04/17(火) 15:56:39.09ID:20sWFdj40
そんなにマンションが好きなら山手線の内側全部再開発して高層マンション街にしなさい
故森ビル社長はそうすれば山手線内外だけで今の郊外民はみんな収まるとかねがね言っていた。
内需爆増でアベノミクスもインフレ目標達成

400名無しさん@1周年2018/04/17(火) 16:35:43.54ID:tlS/vv2r0
おいおい、タクシー業界たけど、最近は銀行マンからの転職がちらほら来てるんだけど、バブル破裂前と似てるんてすけど大丈夫か?

401名無しさん@1周年2018/04/17(火) 17:23:05.98ID:oubzeIzC0
「こだわりのキッチン」とか作ってもローンの払いで夜遅くまで皆残業
結局レンチンのインスタント物か、出来合い総菜で済ませる食事
そんな家庭も多いだろうな

402名無しさん@1周年2018/04/17(火) 17:57:43.06ID:KkHE/0oH0
良い家買っても忙しくて寝に帰ってくるだけとかだと虚しいよな。

403名無しさん@1周年2018/04/17(火) 18:28:48.49ID:/wpkFisj0
ネタ元が産経だぞ いまや四流週刊誌レベルw

404名無しさん@1周年2018/04/17(火) 18:30:46.32ID:oBB98yveO
都内でも25%以上が空き家なのにまだまだ吊り上げるのか

少ない客に高く売る一攫千金狙いか
Fラン大学がよくやる手法
長くは続かないな

405名無しさん@1周年2018/04/17(火) 18:31:25.74ID:rUBFINBg0
高層マンションって上下移動に時間を取られそうで暮らしにくそうな気がするわ

406名無しさん@1周年2018/04/17(火) 18:34:47.08ID:1Aqv2BWf0
>>15
全国から吸い上げた税金が政府を経由して資本家に流されてる
革命前の重税で豪遊するフランス貴族みたいなもん

407名無しさん@1周年2018/04/17(火) 18:47:17.99ID:KPe+xuwh0
>>169
せやろか?

408名無しさん@1周年2018/04/17(火) 18:47:59.38ID:5IwKmAUp0
2017年以降、東京・大阪 建設中計画中200m以上のビル一覧

東京
●400m級か(六本木5丁目西地区)2020年以降
●390m(大手町常盤橋B棟)2027年
●350m (丸の内地区W350) 20XX年←NEW
●330m(虎ノ門・麻布台地区A街区)2022年
●300m〜250m(虎ノ門ステーションタワー)2022年(高さは暫定)
●287m(日本橋一丁目中地区)2025年
●270m(虎ノ門・麻布台地区B1街区)2022年
●250m(八重洲一丁目東地区)2024年
●245m(八重洲二丁目北地区)2021年
●245m(虎ノ門・愛宕地区) 2020年
●240m(虎ノ門・麻布台地区B2街区)2022年
●240m(八重洲二丁目中地区市)2023年
●238m(大手町地区)2021年
●235m(芝浦一丁目建替計画S棟)2023年 
●235m(芝浦一丁目建替計画N棟)2029年 
●235m(西新宿三丁目マンションA棟)2019年着工
●235m(西新宿三丁目マンションB棟)2019年着工
●232m(六本木三丁目B) 2020年
●230m(大手町常盤橋A棟)2021年
●230m(渋谷駅東棟)2019年
●230m(六本木三丁目A)2021年
●225m(新宿歌舞伎町ミラノ座跡地)2022年
●223m(芝浦B-01)2024年
●221m(虎ノ門レジデンシャルタワー)2021年
●219m(丸の内二丁目A街区)2024年
●215m(三田三・四丁目地区)2023年
●210m(竹芝地区開発計画)2020年
●210m (赤坂2丁目プロジェクト) 2024年
●209m(ザ・パークハウス西新宿60)2017年
●205m(虎ノ門一丁目)2019年
●205m(赤坂インターシティAIR)2017年
●202m(六本木地区)2026年
●200m(浜松町A街区A-1棟)2026年
●200m(OH-1計画 B棟) 2020年
●200m(浜松町A街区A-3棟)2018年
●200m(大手町地区)2018年
●200m(大手町地区)2021年
●200m以上は確実(中野区役所地区)
●200m以上は確実(西麻布3丁目北東地区)
※その他
199m12棟
上記以外で180m以上38棟、150m以上91棟

大阪
●なし

409名無しさん@1周年2018/04/17(火) 19:15:48.03ID:zvZEqAbS0
ミニ戸の良い所は将来金が出来た時、「隣が売りに出たら買って土地を拡張出来る」って事。
3階建てなのは駅近で建蔽率と容積率が高い土地だから。

410名無しさん@1周年2018/04/17(火) 19:29:54.90ID:2luQXIN30
はしかでパンデミック
カス都!遷都!

411名無しさん@1周年2018/04/17(火) 19:43:49.21ID:b+WK3dlD0
>間違いなく次マンション余りがくるぜ
>間違いなくくるよ

解ってるか?改竄と隠蔽だらけのアベ自民だよ!コイツラに
三井とかの財閥系ディベロッパーが 、大量献金!政府は無理やり、
なんとしてでも、土地、建物の値段を上昇させてるだけ。
つまり、ミニバブル起こすためにお友達不動産屋に都合の良いように五輪開催やるわけだ。

ま、五輪後は大暴落。半値くらいになるね。

412名無しさん@1周年2018/04/17(火) 19:47:22.02ID:b+WK3dlD0
アベノミクスの目的はミニバブル起こすこと。ま、上辺は成功に見せかけ。

五輪前だというのに、下落始めてる場所も多々あるよ。自民とズブズブ大手不動産屋が
報道させないだけ。損しちゃうからねwww

正しい見解w

369名無しさん@1周年2018/04/17(火) 10:52:31.77ID:t1h//Kxj0

東京五輪後大暴落し始める で数年で今の半額近くになるんじゃないか?
エリアによって落ちない商業地交通利点地域もあるが普通のエリアでは暴落し始めるのでは

413名無しさん@1周年2018/04/17(火) 19:59:51.69ID:3xn5JHpT0
まじかー、マンション買った方が得だったな

利息は安いのにすごいわ

414名無しさん@1周年2018/04/17(火) 20:08:06.60ID:9ITDY0qP0
大多数が「オリンピックが終わったら安くなる」と言っているから、残念ながら安くならない
むしろ高くなる可能性もあるよ

415名無しさん@1周年2018/04/17(火) 20:11:25.08ID:K0eepXEn0
定年退職の人なら自宅を売って田舎に越すのもありだが、現役なら売るわけにもいかないから値上がりしても無意味だよ。この先10年20年値落ちしないことを祈るしかない。

416名無しさん@1周年2018/04/17(火) 20:45:16.29ID:KkHE/0oH0
>>411
今回の値上がりはある程度実需が有るから暴落はねぇよ。
今後20年以上続く東京の大規模再開発に東京圏の人口増加、海外からの資金と人の流入、
投資案件も値上がりではなく家賃収入狙いが主。

ぶっちゃけ五輪なんてほとんど関係ない。
騰がるから買え!という前回のバブルとは全然性質が異なる。

417名無しさん@1周年2018/04/17(火) 21:06:56.26ID:j4ypjFXS0
>>416
実需ねぇw
バブルの時期も同じ事言ってたのに。
金利下げて遂にマイナスにしてまで煽っても他に行く場が無いから
株式と土地に金が向かっただけなのではないかな?
人口減り始め内需減退して海外からの投機筋はハゲ鷹で群がったけど
既に利益を確定し始めて逃げに回ってるんだけどな。
まあいいよ。じゃあ買いなさいよ。

418名無しさん@1周年2018/04/17(火) 21:08:41.13ID:OYd4yxj10
首都圏、マンション7%値上がり 平均価格、5921万円 バブル期の90年度以来の高水準

でも東京都の経済成長率は3年連続マイナスですw

419名無しさん@1周年2018/04/17(火) 21:11:12.17ID:EBXZg/Bu0
30年ぶりの局地的不動産バブルか

420名無しさん@1周年2018/04/17(火) 21:17:20.94ID:cddFf/kp0
一昨年4000万で新築マンション買ったけどもう近所に7000万のが出現してるw

421名無しさん@1周年2018/04/17(火) 21:18:16.62ID:EBXZg/Bu0
>>389
安いと思ったら、70年の定期借地権かよ
まぁ賃貸マンションと思えばいいか

422名無しさん@1周年2018/04/17(火) 21:33:57.91ID:KkHE/0oH0
>>417
まあそもそも土地価格はそんなに騰がってないんだわ。
地方はもちろん東京でもバブル期の足元くらいしかない。
要はタワマンという上モノが騰がってるだけ。

それだけでもバブル期とはぜんぜん違うってわかるべ。
あれは日本全国の土地が馬鹿みたいに値上がりしたからね。
仮に暴落してもタワマンだけだから日本経済に与える影響は限定的じゃないかな。

423名無しさん@1周年2018/04/17(火) 21:43:16.03ID:O0AUrvUj0
30年前の本物のバブルに比べれば、今がどれだけショボいか分かる
これの下の方にある地価推移グラフっての
https://tochidai.info/tokyo/chuo/

あの頃のバブルが凄いのは、こんな地方でも暴騰と言っていい値動きだった事
https://tochidai.info/akita/akita/
バブル崩壊以降、一貫して下がり続けている
上の銀座で見られる2008年頃のプチバブルの山も有りません

ちなみに2008年の記事が引っかかった
https://toyokeizai.net/articles/-/2017?display=b
ここから40%下落は見事に外してますな
五輪も何も分からん時代だけど

424名無しさん@1周年2018/04/17(火) 21:44:05.56ID:9e/d8JhF0
5千万マンションって10億ぐらい貯金ないと一括払いで買えないな

425名無しさん@1周年2018/04/17(火) 21:45:56.48ID:YkiObQBh0
割り切りで郊外に安い戸建て買うのが一番良いという結論に達した
うちは共働きじゃないし

426名無しさん@1周年2018/04/17(火) 21:53:22.29ID:pUraksW50
昨年末に売っ払ったよ
俺は昔からお金のやり繰りの天才と言われているwww
今の相場で新築マンションなんて買う奴は馬鹿
中古の駅近しか資産性は無いよ
そもそもマンションと言うのは狭くても安くて駅近ってのが唯一無二の長所だから

427名無しさん@1周年2018/04/17(火) 21:57:09.29ID:YkiObQBh0
広くて安いというところに着目して郊外もありかなと
資産価値はガン無視、全く考慮しない

428名無しさん@1周年2018/04/17(火) 21:58:19.11ID:pUraksW50
>>427
将来
負動産になるだけ
売るに売れないぞ

429名無しさん@1周年2018/04/17(火) 21:59:18.27ID:O0AUrvUj0
>>427
最初から安けりゃゼロになっても怖くないからそれも有り
固定資産税が恐けりゃ、安いからって身分不相応に広くしなければいい

430名無しさん@1周年2018/04/17(火) 22:01:20.55ID:pUraksW50
この相場で新築マンション買う奴www
日本版サブプライムの発生だわ
買うなら安くて駅近の資産性あるマンションだけにしとけ
あるいは郊外の一軒家だ
家は無価値になるが土地は永遠価値

431名無しさん@1周年2018/04/17(火) 22:01:25.32ID:YkiObQBh0
>>428
中古住宅でも所得税控除になるからなあ
2000マン台の安い中古戸建買って10年控除受けて直後に返済すればいい
あとは資産価値がゼロでもいい

432名無しさん@1周年2018/04/17(火) 22:02:37.40ID:VfWY0UY60
>>400
銀行員はこの前ごっそり「AI化に伴い大量リストラ」されてたな
タクシー業界に転職してるのか
どこも大変だ

433名無しさん@1周年2018/04/17(火) 22:02:40.28ID:pUraksW50
>>431
一軒家とマンション価格は逆転したのに中古買う必要ないだろ
一軒家なら新築でOK

434名無しさん@1周年2018/04/17(火) 22:04:20.25ID:YkiObQBh0
>>433
築浅の中古でいい
仲介なら消費税がかからないし中古になると築5年くらいでも半値になっている
こだわりがなければ中古

435名無しさん@1周年2018/04/17(火) 22:04:32.44ID:pUraksW50
結論
マンション買うなら駅近中古
一軒家買うなら郊外新築

この2択が一般サラリーマンの相場

436名無しさん@1周年2018/04/17(火) 22:04:45.33ID:SJ/GhsO40
マンションなんて大地震来たら終わりなのに。

437名無しさん@1周年2018/04/17(火) 22:04:54.45ID:VYIqBfsZ0
>>427
1馬力なら働くやつが許容できる通勤範囲で好きにすればいいと思うよ
ただ郊外ならますます駅近戸建じゃないと子が困る

438名無しさん@1周年2018/04/17(火) 22:05:34.48ID:YkiObQBh0
>>437
それなんだわな
郊外といっても一時間圏内が必須だわ

439名無しさん@1周年2018/04/17(火) 22:07:41.93ID:pUraksW50
普通のサラリーマンが都心に住めなくなった状況は
80年代後半のバブルを彷彿させる
みんな通勤2時間とかザラだったろ

440名無しさん@1周年2018/04/17(火) 22:09:33.23ID:YkiObQBh0
>>439
あの当時に比べればマシだろうとは思う
当時の通勤2時間のあたりの価格=今の1時間ちょい
とはいえ20年後は今の1時間の地域がゴースト化してると思うが

441名無しさん@1周年2018/04/17(火) 22:12:54.67ID:O0AUrvUj0
>>436
どう考えても戸建の方が危険だろ
区が出してるハザードマップ見りゃ分かるけど、マンション街はホワイトで
密集地区は真っ赤
そりゃあんなに木造が密着して建ってたらなあ
十分な間隔がある戸建なんて金持ちしか買えないし

442名無しさん@1周年2018/04/17(火) 22:17:45.98ID:Y2MzmBOj0
俺も港区の高額タワマンか

横浜の8億のマンションに住みたい

443名無しさん@1周年2018/04/17(火) 22:19:08.84ID:csV+QKtk0
Princes of the Yen: Central Bank Truth Documentary 『円の支配者』
http://youtu.be/p5Ac7ap_MAY
   

444名無しさん@1周年2018/04/17(火) 22:20:04.26ID:fpfdH4290
もう一部地域では崩壊が始まってるけどな。

445名無しさん@1周年2018/04/17(火) 22:20:23.70ID:pUraksW50
今回のバブルは不動産バブルのみ
自民の支持基盤である土建屋が一人勝ち
もうすぐ銀行が潰れ始めたら20年は不況が続くだろう
今の日本の状況的は山一ショック直前期に似てるよ

446名無しさん@1周年2018/04/17(火) 22:24:28.21ID:pUraksW50
来年の消費税増税と再来年のオリンピック終了に伴い日本経済は目的を失う
朝鮮統一特需でもない限り急下降するのは明らか
この空前の好景気の5年間で身辺整理をできた奴だけが勝ち組

447名無しさん@1周年2018/04/17(火) 22:24:31.90ID:O0AUrvUj0
>>439
あの頃に買った現在定年間近のリーマンは今でも遠距離通勤してるからまあ
磯村建設でお馴染み東上線の奥の方とか
千葉県の内房線外房線東金線まで入ったエリアとか、余裕で通勤客いる
この辺は直通京葉線内すっ飛ばす通勤快速いるしね
まあ座れる利点はあるし、当時よりは直通も増えて時間短縮もしてるだろう

448名無しさん@1周年2018/04/17(火) 22:31:07.59ID:6pOr1nNd0
日本の借金は資産だと

加計学園 客員教授の
上念司が言ってました

449名無しさん@1周年2018/04/17(火) 22:40:40.28ID:u/PtoyhD0
まあ五輪が終わったら
悲惨なことになるがな。

450名無しさん@1周年2018/04/17(火) 22:54:07.21ID:/swgXXM+0
>>1
赤の他人と同じ建築物に詰め込まれる気持ちってどんな気持ち?ねぇどんな気持ち?

451名無しさん@1周年2018/04/17(火) 23:39:24.77ID:RXs2lWA50
>>299
古臭くなったマンションにローンを払い続けるのってどんな気持ちだろ?

452名無しさん@1周年2018/04/17(火) 23:56:24.38ID:1YF3T5+T0
東京とて人口減少と高齢化。
必要なのはマンションではなく
老人介護施設の方だよ。

453名無しさん@1周年2018/04/18(水) 06:13:17.41ID:yoZKqXrC0
>>379
JRのない世田舎は足立と同じレベル

454名無しさん@1周年2018/04/18(水) 07:22:07.83ID:HSZJ5Seh0
>東京23区が3・6%上昇の7008万円

これも地域によるが、買えるのは60〜100u程度の家だろうな
少子化が進むわけだ

455名無しさん@1周年2018/04/18(水) 08:12:44.30ID:e6We0rEU0
>>452
たぶん余ったマンションが、介護付き高級老人ホームとして売られるようになる。看護と介護の需要は高まるかもね

456名無しさん@1周年2018/04/18(水) 08:20:14.97ID:07QEJsiV0
>>455
> >>452
> たぶん余ったマンションが、介護付き高級老人ホームとして売られるようになる。看護と介護の需要は高まるかもね

共用施設が用意できるかどうか?だな。
レストラン、リハビリ室、診察室、
高級なとこだとスポーツジム併設。
今のマンションはパリアフリーだろうけど。

457名無しさん@1周年2018/04/18(水) 08:56:27.71ID:aZ+ab0uM0
デュオセーヌシリーズってサ高住に近い分譲型?
新築分譲でもシニア向け出てきてるね
中古マンションも特例的に一部の部屋潰せばシニア向けに出来そう
最初から段差が無く車椅子でスイスイ行けるのが条件だが

458名無しさん@1周年2018/04/18(水) 13:11:55.01ID:n4Qp8t8C0
売り時

459名無しさん@1周年2018/04/18(水) 17:34:29.20ID:/ck8nzvP0
いつ売るの?
今でしょ!!

460名無しさん@1周年2018/04/18(水) 21:19:15.45ID:07QEJsiV0
東京への人口流入と、それに伴う
不動産価格の上昇は、少子化の
最大要因だからなあ。
多額ローンで子育てどころでない。

どこかでバランスを取らないと、
国力がどんどん落ちそうだよ。
地方の人間が東京に行かないと
仕事が無いなんてナンセンス。

461名無しさん@1周年2018/04/19(木) 16:21:36.91ID:yjOt0MPr0

462名無しさん@1周年2018/04/19(木) 16:22:46.27ID:/PGs1dEu0
ウサギ小屋に6000万とか田舎の一軒家でいいじゃん

463名無しさん@1周年2018/04/19(木) 19:33:07.06ID:MQ68gzin0
マンションなんかに詰め込まれて一生を過ごすなんて考えられないですぅ><

464名無しさん@1周年2018/04/20(金) 07:28:18.81ID:C+zjLK6m0
そもそもも、都市部集中、核家族化、
マンション住まい、住宅ローンで
どんどん少子化加速するし、
自動車離れも進んでて、経済的な
悪影響にもなってる。

この狭い日本。もっと人は分散して
住むべきだよ。地方の中核都市は
利便性も悪くないし、今時宅配便あるし、
今後は自動運転やドローンも期待できるから、
通勤を除くと駅近のメリットは薄れる。

465名無しさん@1周年2018/04/20(金) 08:11:28.95ID:Nrga30iO0
>>464
上下水道は?
道路無くてドローンだけでインフラ足りるわけねーだろ

466名無しさん@1周年2018/04/20(金) 17:49:05.15ID:4aZaqsmZ0
もって生まれた火病だから仕方ない
謝るのなら「韓国人に生まれてすいません」と言わないと

467名無しさん@1周年2018/04/20(金) 17:49:32.66ID:4aZaqsmZ0
すまん誤爆

468名無しさん@1周年2018/04/21(土) 00:27:16.08ID:MYEAUlYz0
>>465
> >>464
> 上下水道は?
> 道路無くてドローンだけでインフラ足りるわけねーだろ

地方の中核都市とこ、インフラは
もう充分に整備されてるでしょ。
それに災害が起きたら、人口密度が
高いと影響が大きすぎる。
リスク分散しとかないと。

469名無しさん@1周年2018/04/21(土) 01:21:18.17ID:+aqzLtZx0
はは
上の取り分だけはドンだけ経済が冷え切ってようが
絶対に減らさないからね
だから高値でクソなモンが出てくる
7パーねえ。消費税分かしら。

470名無しさん@1周年2018/04/21(土) 07:57:44.08ID:pL2oVJZH0
そもそもどうして企業立地が東京に集中してしまうのか。
家賃の高い場所に人を寄せるのは無駄ではないか。
逆に言えば、東京の家賃はまだまだ割安ということか。

471名無しさん@1周年2018/04/21(土) 09:35:25.45ID:TN2cLcpK0
>>470
地方がコネ先にだけ税金を回して
発展に寄与する企業に税金を使わないからだよ

欧米でうまくいってる国はうまく機能してる

472名無しさん@1周年2018/04/21(土) 09:56:44.14ID:q9OukNbZ0
戸建は空き巣の確率がマンションの倍

473名無しさん@1周年2018/04/21(土) 09:58:13.28ID:eIBRZPqY0
>>472
マンションは空き家の確率が戸建の倍

474名無しさん@1周年2018/04/21(土) 11:09:45.22ID:/S2a2oFE0
もっと値上がりしろ

475名無しさん@1周年2018/04/21(土) 11:17:25.06ID:qcAPOi+50
マンションほしいが1000万しかない(´・ω・`)

476名無しさん@1周年2018/04/21(土) 11:36:09.20ID:NaacpJHb0
今だと高掴みするわな
五輪後に不況になるだろうから

477名無しさん@1周年2018/04/21(土) 11:38:07.39ID:yoG4MUQu0
大人しく新検見川や総武線の幕張あたりに住みたい。
そこそこ都会だし。

478朝鮮漬2018/04/21(土) 11:38:23.15ID:MYVwKzHw0
人工減っておるのや。(^。^)y-.。o○

不動産の暴落は目前や
上手くの逃げる事が出来るかの1点しか意味あらへん

479名無しさん@1周年2018/04/21(土) 11:38:23.48ID:YY2lMTSY0
まだいけるまだいける
でも終わる

480名無しさん@1周年2018/04/21(土) 11:47:26.39ID:P6KMcE6K0
どうせすぐ崩壊する

481名無しさん@1周年2018/04/21(土) 11:50:51.08ID:uUQcMtp80
>>4
もうとっくに弾けて今は余波、ただ高いだけ
頭のいい奴はとっくに売り払っている

482名無しさん@1周年2018/04/21(土) 11:51:30.01ID:NctSPes80
マンションなんかに住みたい香具師の気持ちが理解できない
赤の他人と一緒くたにコンクリートの箱に詰められて人生を過ごすなんて堪え難い
実家が元庄屋で広い家だったからか、あんな狭いとこで満足できるのが不思議でならない

483名無しさん@1周年2018/04/21(土) 11:54:05.19ID:pL2oVJZH0
庭の草むしりとか農薬散布とか剪定とか
家の前の落ち葉掃き、ゴミ拾い、ドブさらい、etc...
昔の人は暇だったんだろうな

484名無しさん@1周年2018/04/21(土) 12:14:39.77ID:twnGgjaj0
>>482
別に理解してくれと誰も頼んでないよw

485名無しさん@1周年2018/04/21(土) 13:31:58.64ID:iaGrwtfS0
>>477
どっちも津波来そう
液状化して大変そう

486名無しさん@1周年2018/04/21(土) 13:47:30.79ID:ILhomZ9Z0
>>473
全国平均なら戸建てのほうが圧倒的に空き家だらけ

487名無しさん@1周年2018/04/21(土) 13:55:09.04ID:ILhomZ9Z0
>>159
都心在住で専業主婦なら夫は年収1千万でもど平民。
そうじゃなければ夫婦共働きでフル勤務。

488名無しさん@1周年2018/04/21(土) 15:09:57.00ID:vCcGSbAq0
>>482
住みたいんじゃなくてみんなやむを得ず住んでるんだよ
都心で広い家なら何十億だから住めないし税金もセキュリティも超面倒
住めるのは大富豪だけ
都心通勤で郊外に住むと長時間通勤で時間の無駄なのと資産性に疑問符だし
郊外や地方に働き口は少なく薄給が多い

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