【シェアハウス投資】ローン１億４０００万円 「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員 ★3
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女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナーになれば、家賃収入を三十年間保証する。そんなうたい文句で事業を拡大した運営会社「スマートデイズ」（東京）が四月に経営破綻した。シェアハウスを建てたオーナーの多くは会社員。融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。一億円を超えるローンの返済の見通しが立たず、途方に暮れる人が相次ぐ。 （福岡範行）
「かなり厳しいです」。四月に完成したばかりの東京都板橋区のシェアハウスで、男性会社員（４９）は、ため息をついた。ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。
シェアハウスは全十五室。スマートデイズが一括管理し、入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。しかし、同社は建物完成前に破綻。結局、男性は一円も受け取っていない。
かぼちゃの馬車を知ったのは、昨年二月。不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ、入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。
この不動産業者は「銀行がビジネスモデルを評価している」とＰＲ。スルガ銀行（静岡県沼津市）への融資申請を勧めた。男性が自宅のローンを組んだのも同行で「銀行を信頼していた」。断られると予想していたが、仮審査はすぐに通り、シェアハウス建築を決めた。昨年七月に着工。しかし、基礎工事中の十月、不動産業者から「家賃保証が止まる」と電話が来た。
「空き室があっても支払われるはずだったのに」。弁護士に相談すると、不動産業者を通じてスルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に書き換えられていたと分かった。
男性は、妻に経済的負担を掛けないよう離婚も考えた。ローン返済のため、小学五年の長男に学習塾をやめてもらった。苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。
入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。
スルガ銀行は金融庁の立ち入り検査中。内部調査で、複数の行員が審査書類の改ざんを知りながら融資した疑いが浮上している。
男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100071_size0.jpg
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100072_size0.jpg
東京新聞 2018年5月13日
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/CK2018051302000135.html
★1：2018/05/13(日) 08:06:33.30
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526182462/ こんな美味い話があったら自分だけでやるだろ
引っかかるやつアホか >>1
×人気タレントが登場するテレビＣＭ
○知名度の高いタレントが登場するテレビＣＭ かぼちゃの馬車って魔法が切れたらゴミに戻るってことでしょ
とんちが効いてるなｗ
するが銀行から不正にお金を借りて投資に失敗した皆さん。
けっして被害者ではありません。 普通に考えてほしい。
それなりに儲かる話をわざわざ他人に話す人がいるのであろうか？ >>3
郵便局の局員が高齢者に保険を押し売りする時代に何言ってるんだ >>1
＞苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。
入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。
センスが無さすぎて、撤退した方がいいと思うんだけど。
自分でシェアハウスとやらに、住みたいと思うんだろか・・
つか、まず、家族全員、自分たちで住んでみろよ。 >>2
ビジネスが成り立つなら大手不動産屋がやってるはずだよね
財閥系なら派遣会社とかも持ってるし就職斡旋だって可能なはず
でもやらない
何故か？無理があるからだよ >>9
身内や仲の良い友達ならありえるけど
赤の他人だもんなあ 大家やってるけど、結構大変なんだよ
そんな片手間でできないよ
なんでだまされたのか理解できない
どんなことでも、楽に収入を得ることはできないの >>16
これは銀行側も背任の線で突っ込むことが出来ないかな・・・・。
被害者にはたいして同情しないけど銀行側も相当なタマだわ。ｗ どんな賃貸物件でも
30年入居者が絶えない物件なんかないし
入居者がいなかったら家賃保証されるわけがないし
欲に目が眩んで金ブッこんだだけじゃん 損すると、必ず被害者面するのはやめてくれ。
自分が愚か者だったことを反省せよ。 会社員、欲かいて借金億超えｗｗｗｗｗ
ザ マ ァ ｗ ｗ ｗ ｗ 自分の一軒家の二階に、４年で出て行く大学生を住まわせるのが一番安全で楽な
経営だな。
かぼちゃシェアハウスの平面プランを見たが、あんなの人間が住む空間じゃねーよ。
共産圏の政治犯収容所と何ら変わりない。 大家を保護する法律はないから、さっさと黒焦げになって破産してね。 １億でアパートでも建てたほうが良かったんじゃないの >入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。
いやいやいや、こんな分かりきってること最初に気付けよ 厳しい自営よりも
ただの雇われとして
経営者と会社にぶら下がって寄生するだけの人生のほうが楽でいいぞ 信じられんが、
１０人自殺者を出さないと一人前の銀行員じゃないらしいぞ 手取りで５０万ももらってるんだ。いい生活だな、金が有り余ってたんだ
ケケケ 入居者がいないってことは
今、入居したら安い家賃で一人でデカい家に住めるってこと？ これローン先は善意の第三者ってことで払い続けないといけないのか悲惨だな 信用取引でREIT買ってもレバ3倍だもんな
この不動産取引のレバの高さは一時期のFX並か >>20
入居者がいなくても家賃保証するって言ってたらしいよ
それが30年続くと信じられる根拠が不思議だよ
そもそもスマートナントカって会社自体が30年も存続する保証もないってのに
実際、倒産してるし
マジ、億単位の借金する人達の気が知れない マスコミに騒がれた投資は止めとけ
仕込が終わってるか
やくざ絡みの詐欺だから でも、これ上手く行ったら家主がどれ程収益あったのかな。 俺の27cm甲高のガラスの靴を無くしたんだが、王子様なら良いぜ？ >>28
中古のアパートを買ってリフォームした方がよっぽどマシだったと思う うーん、うまい話すぎませんかねー！
こんなのに引っかかる人が手取り50万なの？ >>9
それを分からないバカがいつの時代も引っかかる
ま、１億４千万は高い勉強代と思って…諦めきれんだろうなぁ 部屋は別だろうけど見知らぬ人との共同生活なんて
家賃が安くても今の若い女性は敬遠するだろうよ
経営が成り立つとどう判断したのか >>37
家賃保証制度はまぁ割とよくあるものなんだけどね。ただ新興会社の３０年保証とか信じるほうがバカだね そもそも上手い話を人に紹介してる時点で疑えよ
絶対儲かるなら自分でやるに決まってる >>42
自己破産すると今後に何かペナルティあるのかな 大家だけど、爆音改造車DQNが入居したら入居率激減した。大家なんてやるもんじゃない。 >>40
最初の頃は約束通り家賃が支払われて、ローン分を差し引いて数万くらい手元に残ってたんじゃないかな バブルが崩壊した頃に銀行に騙された馬鹿が大勢いて散々ニュースになったのになｗ
喉元過ぎれば熱さを忘れるなのかそれとも親世代の失敗から何も学ばなかったアホな若者なのかｗ 大東、東建やレオと変わらんような話なのによく引っ掛かるな
30年も同じ家賃が貰えるなんてあるわけねえだろうに うちも祖父の時代から半世紀以上、賃貸やってんのかな。
これだけは経験だよ。
大家稼業を長くやってると、大家同士の経験も共有できるし、管理会社と付き合いの中、
今の時代はこうした方がいいとか、少しづつ、大した仕事でもないけど、積み重ねがあって、
なんとか成り立つ感じ。
最近よくある、サラリーマン大家が数年で一億の年収とか、本が出てるけど。
あんなの、バブルの再来位に考えて、経営を最低10年、20年以上維持してる人の考えこそ、耳に入れるべきなんだよ。 >>1
年収２００万円の
貧乏弁護士たちにまた騙されようとしてるんだろ
訴訟だのなんだのいって
本当にバカだな、こいつら 海外のほうが正確な報道してるな
スルガ銀行員が有印私文書偽造罪に問われる
Bloomberg 2018年5月12日 10:58 JST
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2018-05-12/P8LBM96KLVRC01
シェアハウス融資問題を巡り、金融庁がスルガ銀行（本店・静岡県沼津市）に警告したと、
12日付の日経新聞が報じた。問題の経緯を知る役職員の恣意的な解雇、退職が検査忌避になり得ると伝え、
実態解明への協力を求めた。
日経によると金融庁の検査対象は現役職員が対象になるため、関係者の退職は実態解明を難しくさせるとして
異例の警告に踏み切ったという。恣意的な責任者の退職などは銀行法で罰則対象となる検査忌避に当たる
可能性があると伝達。悪質性が高い場合は刑事告発する構えだという。 >男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。
仮にスルガ銀行が預金残高の書き換えを知っていても、それはスルガ銀行にとって何の得もないとこじゃないか？
少なくとも会社員の方は融資金額、金利、毎月の返済額は理解していたはずで、そこには改竄は無いんだから
自業自得だし、そもそも預金70万円で毎月67万円の返済が始まると何が起きるか想像つくだろ >>54
音問題とかで近隣に迷惑かけたら出て行くようには出来ないの？ >返済額は月六十七万円。自宅のローン返済も月約二十万円
馬鹿は死んで保険で返済してね >>58
東京オリンピックの不動産バブルもそろそろ弾けるしな 1億円もあるなら、中規模都市近郊の打ちっ放しゴルフ場の経営にしとけｗ 若い頃に５０万借金したことあるけどメッチャきつかったわｗ
１億って・・笑えない >>64
マイナス金利で潰れかかってるスルガ銀行には有印私文書偽造罪を犯してでも金を貸したかったんだろな >>61
かぼちゃよりはマシだよ
少なくとも都内なら建物をきれいにすれば需要はある
中古ならそれまで実績があったわけだから
立地もそれほど悪いわけじゃない
1億数千万をかぼちゃに投入するなら中古物件買った方がマシだね >>69
一番見えないのは、少子高齢化の先行きだね。
日本の歴史上、経験ないんだから。 貯金：実施した人、ほぼすべての人が成功する
投資：１００人に１人くらいしか成功しない ウサギ小屋のシェアハウスなんて住みたくないだろ
トイレ別シャワー付きの四畳ワンルームで礼金なし敷金1の4万だったらまだ借り手あると思うけどね板橋のどこだか知らんけどさ 手取りで13万の自分でもこんなのには引っ掛からないよ >>79
それはダウトだな。
現状、貯金はほぼすべての人が失敗する。
なぜなら預金金利よりインフレ率の方が高いから。 「女は女を嫌う」という基本知識を知らないバカが引っかかったのなｗ
洋ドラ「フレンズ」みたいな作られた共同生活イメージしか持ってなかったんだろうｗ >>17
そうだね 大家はリスクを買う仕事っていうのを平社員は理解してない 前に間取り見たけどあんな独房みたいなとこ若い女子が住みたい訳ないだろと思った 債務整理したら最終的には数千万の負債を抱え込むぐらいで済むだろ
自業自得なんだから被害者ヅラすんなよ！ ワンルームなら寮なりなんなり貸すことも出来たろうけど、1億のシェアハウスなんぞ買うやつおらんだろ 上野か隅田川辺りに居るホームレススカウトしてきて
そこに住まわせて生活保護受給させるしかねぇよ割とマジで ようつべで見たけど・・・都内でかつ立地条件が良ければ、
かなり間取りが狭くても入居者が来るケースがあるわ・・・
（ある意味「狭さ」を売りにしている）
ただし立地条件だわ・・・>>1のケースのシェアハウスでは無理じゃないの。 >>77
手放した理由が全てかね？急いで現金が必要等なら良いが？
（だったら担保に入れ不動産ローンでも？）
家賃収入＜物件の費用・諸費用含むだから、売りに出すのだと思う。
収益が秋分在れば、余程のことが無きゃ売らないって。。 >>87
ガールズプリズンって名前のシェアハウスにするとか 預金70万円
うちの小学生の子より少ない
同情のよちなし キチガイに居住権を主張されると面倒なので、
１泊２０００円の２畳部屋ホテル経営のほうがええんじゃね？ >>3
銀行自体はやらんだろう。
行員や支店やらが貸付実績を増やすために怪しい申請書をわざと見逃すのはあるだろうね。
ただ、その場合の被害者は銀行だけど。 まず、自分が住みたくなるような物件を持つ。
部屋に作り変える。
これ、鉄則なのにね。
人間の住まいとも思えないような、物件を持つのは、他人を奴隷位にしか思ってないんじゃないのか。
そしたら、自分が奴隷になるしかない。
鏡の法則だな。 ２０００万あれば水商売で月５０万くらいは
最終手取りで残してやるぞ アパート経営に手を出して失敗を嘆いていた会社の先輩がいたな
新築の時は部屋が埋まって利益も出ていたが10年ぐらい経つと
空部屋が多くなり修繕費も必要となりトータルで赤字だと 今の時代そんな優良な投資先あるんだったら銀行は企業に金かしてくれるからｗ
スルガもリスクは背負わないで、儲ける仕組み開発した！と思ってたんだろうがな。
今、銀行が儲けるためには、信販会社か、サラ金みたいな仕事しないとダメなんだな。 >>82
うーん、インフレ論者は当たり前にこの国が
インフレになる事になってるけど、それはど
うかな。
スタグフレでも物価は上がるけど、国民の大
多数がハイリターン投資している訳でもない
しね。
個人収支（税金含め）さえコントロール出来
てれば、預貯金組（月６万円とか）が長期で
勝てると思うけど。
付加価値を上げる投資っていうのが思いつく
なら投資もいいかな。 シェアハウス辞めてドミトリーとかそっち系に改装したほうがいいと思うぞ >>103
１０年したら経費で落とせるぶんくらいは
再投資するもんだぞ 一体どんな家に何人が住めば月88万も家賃が入ってくるのか想像が出来ない(´・ω・｀) 女性相手で風呂無しシャワー室共有って募集かけても自発的に来るような物件じゃないよね。
会社の寮みたいに宛がわれて安いからって仕方なしに入るような場所かと。 さてさて
https://www.fsa.go.jp/menkyo/menkyoj/ginkou.pdf
日本の銀行
都市4
信託15
その他13
外国銀行支店56
地方銀行64
第二地銀40
緩和副作用、点検強化を＝「注意必要な段階」－藤原全銀協会長 2018/04/01-00:48
ttps://www.jiji.com/jc/article?k=2018040100003&g=eco
「金融界あげ構造改革を」 全銀協新会長の藤原氏 2018年4月1日05時00分
ttps://www.asahi.com/articles/DA3S13430960.html
全銀協新会長 低金利「ビジネス創造を」…藤原弘治氏 2018年4月2日 20時38分(最終更新 4月2日 22時17分)
ttps://mainichi.jp/articles/20180403/k00/00m/020/084000c
銀行の合従連衡は必要、メガと地方銀行の連携進む－全銀協新会長 2018年4月1日 0:00 JST
ttps://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2018-03-31/P6C58K6TTDS001 貯金70万円で一億借りようとよく思ったよな
バカの中のバカだろ
こういうのがいるから、詐欺とか金貸しは食いっぱぐれが無いんだろう >>110
さみしがり屋の風俗嬢でしょ？ｷｯﾊﾟﾘｗ >>104
銀行主導って、銀行側にメリットないだろうが。
実際、これ焦げ付きかけてるんだし。
普通に考えてあり得ないぞデメリットだけしかなくて。 確実に儲かる投資話なんてインサイダー以外にあるんかね そもそもが無知をハメる形の商法だっただけなんだろ
予算かけて話を聞きに来た100人に猛烈PRしても1人乗れば成功なんだから
1％のバカを引っ掛ける商法だっただけなんだよね >>62
スルガ銀行が証拠隠滅しないように金融庁が動き出してる >>114
行員の問題と銀行の問題を切り離せないのか。 >>119
銀行がそれをやったから深刻 >>62>>27 >>119
そういう事だな。
99人は引っかからなくても、一人、カモがいればいい。 アパート経営なんて、土地を所有してる人間以外がやるもんじゃないわ >>121
金融庁はすでにそう判断して、人事異動も許さないようにした >>62
検査忌避になり得ると伝えたそうだ 安定した家族・仕事・収入の人間はこういうのにコロっと騙されそう 要するにスルガ銀行の役員まで関与した組織的犯罪 >>62 利息がやべーらしいね
破綻するの予測してたように見える 作ったシェアハウスはどうせ、担保に取られてんだから、
それを処分して、残った借金を返すだけだろ。
騙されたかどうかは、業者とオーナーの問題で、銀行に責任転嫁すんなやゴミｗ
タダでさえ低金利で、貸し倒れにコストかけられね～だろ。 よく若者にツケを残すなとか言われるけど、
社会保険以外にもこういう家賃で払わされてる気がする >>124
税金対策が多いね
木造は20年でゴミになるからそれも止めてほしいけど
まあ、東京の不動産投資を土地も持ってないのにすべきじゃない
東京で、いい物件は素人個人に100％回ってこない >>117
確実って程度にもよるけど
株は長期でやれば誰でも儲かるぞ 自宅のローン返済が月20万って事は相当な年収はあるんだな
そんな奴が不労所得狙って大失敗とわ爆笑だわ シェアハウスってもともとは大きい一戸建ての空き家を複数人で使うってものでしょ。
シェアハウスのために家を建てるなんておかしいよ >>1
さっさと爺婆のグループホームにしときなさい
あれなら辺鄙な場所でも基本的に車だから問題ない >>117
未公開株の投資（ryｗ、少なくとも良い話しは、向こうからはやって来ないとしか･･･ >>122
銀行がこの会社員に騙されたんだろ？
預金額を偽造して融資を不正に多く引き出したわけなんだし 預金70万で賃貸経営って、仮想通貨で一攫千金よりもヤバい考えだと思うwww >>14
投資用マンションとかでもわざわざ小分けにして個人投資家に販売しなくても不動産屋に売ればと思うけどあんなのも同列なんだろうね 手取りで50万もあったら年収1200万くらいか
それで預金残高70万て少なすぎだろ
なんか逝かれてるわ シェアハウス投資とかやる前に
49歳家族持ちで預金が70万円しかない状況を見直すべきだったね
だいたい不動産を所有したら、物件価格以外にも
不動産所得税、固定資産税、登録免許税とか数百万円が別途必要になるけど
どうやって払うつもりだったんだろう？ バスラー じゃなかった メラー でもない ザマーだ >>106
「銀行」と言うからおかしくなる。
「金貸し」「高利貸し」「両替屋」「送金屋」くらいでいいだろ。 賃貸か？購入か？のスレで、
「大家は税金やローンや修繕費を上乗せして家賃を決めていいから、賃貸は絶対損なんだよ」
「なんで借りないの？？ 銀行が貸してくれるのに？」
「マイナス金利だから賃貸は大損」
とか一日中書き込んでた人とか騙されてそう スルガ銀行はメガバンクに吸収されるか、他の地方銀行と統合するか、、
>>143
一人じゃないぞ？ こういうのって老後が心配だからっていうのがあるんだと思うんだが、その
多くが自分の老後を何歳からって決めてないようだ。
５年後からか１０年後からか中には３０年後っていう人もいると思うんだ。
老後の何が心配で、それには金銭的にいくらくらい必要でって考えてくと
月々の積立貯金なんかやってられっかってなって、投資するしか道はない
と思い、勉強不足で、なるべく楽したくって、って重なったら「かぼちゃ」
をテレビで知って引っかかったってことでＯＫ？
関係者全てを救済するなんてことはないよね。こんな理由で。 確かに登場人物がバカすぎる。
むしろ月収50万も稼げるのにオツムが弱いってどういうシステムだよ。 >>153
1億のローン組む金があるなら1億積み立てた方がマシ >>147
入金が止まってるけど返済があるわけで、
今現在そこまで干上がったってだけかもしれんよ。 >>137
サブプライムとは違う
サブプライムは属性がアルバイトみたいな奴に不動産ローンを貸したから起こった
サブリースで1億円くらい借りてる人は大概年収1000万円前後のサラリーマン
元手100万から資産2億の不労所得生活！みたいなセミナーや広告につられた人たち
年収が1000万だろうが2000万だろうが、素人には良い物件は回ってこない 月20万の自宅ローンを組める奴がこんな低レベルの詐欺を怪しいと思わないのかね
いくら何でもレバレッジ効かせすぎでしょ >>153
「俺、貧乏だから宝くじ買うんだ」って言ってた知り合いいたよｗ >>116
外野からすれば行員がやってるのは＝銀行がやってるようなもんだな 板橋区なら家賃３万くらいにしたら15室埋まらないかな？
自宅売って自分ら家族が管理人として１室に住めば
返せそうな気がするけど。。。 手取り50万もあるリーマンの勝ち組なのに
こんな幼稚園児でも騙されない話に乗るなんて
ただのアホだな
ここに騙されなくても別の業者に騙されていただろうな 後出し見たく聞こえるかもしれないけど
シェアハウスって貧乏人が集まるイメージしかないから事業の検討すらしないけどな >>30
能力ないと自覚してたらそっちの方がいいわな
あと欲をかかないことだ ２０歳ぐらいの時にねずみ講、宗教の勧誘は断れたけど俺を騙そうとこれからの人生こういう話が出てくるのかな >>161
共同シャワーの四畳半みたいな部屋に家族で住むのは無理やろw >>32
預貯金が70万しかないっていうから、散財しまくってそうだけどな 聖書かなんかに
「カネを借りる者は貸す者の奴隷となる」
という一節があるらしい
人間て何千年経っても賢くなってないんだな >>133
処分すると言っても誰が買ってくれるのか
学校か企業が寮として使うぐらいしか価値がない 自分みたいに中規模太陽光発電所を作った方がウハウハだったな。(´・ω・`) >>157
リーマンショックの引き金になった貸付けだよな
リーマンショックは低所得者層向けのサブプライムローンが問題だったと当初言われてたけど
去年のレポートでは安定した所得層向けのプライムローンのほうが問題だったと分かった
低所得者層は自分らの住むためのローン
安定した所得層は投資目的のローン
スルガは後者 >>156
「銀行に提出した預金残高の写しが70万円」だったようだけどね >>1
> 男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。
被害者ぶっているが、借金申し込んだのは自分の意志だろ >>161
そもそも今まで業者に運営丸投げしてたリーマンじゃ賃貸契約の事務こなせないんじゃね 騙された相手を間違えるな
トンキン詐欺企業に騙されたんだよ！
トンキン詐欺企業が騙して計画倒産したんだよ！
返せなくなりましたか。
トンキン詐欺企業を恨んでね >>147
県税事務所や市町村役場に行き、大きな声で分納でｗで行けないかな？
名前からも登録免許税は駄目か。
自宅が無駄に広く、登録免許税は満額盗られた、苦い記憶が読み蛙。 板橋区で１５室で８８万の収入保証なんてありえんだろ。
平均空室率３割想定、管理修繕入居募集等費用等も考えると、採算を取るには入居者が払う家賃は１６０万くらいは必要だろう。
１５室で１６０万なら一室あたり１１万の家賃が必要。
果たして板橋区で家賃１１万のシェアハウスなんて入居する人がいるだろうか。 >>177
東京オリンピック前に不動産バブルは確実に弾けるから、ここだけでは済まない
多くの銀行がマイナス金利で収入が無くなり詐欺まがいの融資をやってる >>1
ただ一つ擁護すると、身の丈以上の融資を受けたとこかな
改ざんされた分だけは、救済されんのかね ベッキーも復帰後で仕事欲しかったのはわかるが
詐欺紛いのCMオファー受けてホントついていないな 金貸すだけが銀行員の仕事と思ってる節があるのが今の銀行の凋落の原因だと思うわ
スキルが足りないんだよ、貸した相手を儲けさせる、ね
儲けさせるプロセスをしっかり確立していれば、低金利で慌てふためく事なんて
ないはずなんだから 良い家庭を築いて良い仕事にも恵まれ収入も悪くない
遊びも悪さもせず真面目に勉強して頑張っったんだろうね 俺が手取り50だったときは
かなり贅沢してたつもりだったけど
年250残った 手取り50万もくれる会社だったら社内財形や自社株積立みたいな制度も充実してるだろうに
何故そっちで手堅く増やそうと思わなかったのか まあ、トンキン詐欺企業に騙されてる連中は頭悪そうだから、
今もトンキンマスゴミとかの世論誘導とかまんま受け売り、
印象操作に引っかかってそうだな。
頭悪いってかわいそう。 銀行だまして、身の丈こえた借金をして、不動産投資で負ける。
ネオニートなら、こんな間抜けな博打はしないよね。
ほんと、社畜ってバカだよね。仕事以外は常識すらないよね。あはは。 経済事件の犯人は大半が最後に儲けた奴だから登場人物を割り出せばわかる！
オーナー : 債務超過
スマートデイズ : 民事再生
スルガ銀行 : 貸し倒れ
施工会社 : 売上計上 事業失敗したら詐欺はおかしわな
借りたかった金借りれてよかったじゃん >>163
女子の社員寮みたいな形でどこかの企業に一棟借り上げみたいな契約が取れたら
それはそれでうまく運営できそうな気がする。
スマートデイズも自ら派遣会社でも経営してタコ部屋に詰め込む形で運営してたら
案外埋めれてたかもな。
一般募集してどうぞというには条件悪い物件な気がねえ。 コレってかぼちゃがコケて自力でやるだろ
その事業計画はどう考えてたんだろ >>169
あまりに額が大きくなると逆転するのが不思議 人気タレントのCM見て信頼した。綾瀬はるかなら何となく分かるが、ベッキーって。 博打で負けた社畜は、大好きな仕事をバリバリやらないとね。あはは。 >>183 現在の邦銀の業務形態では、
融資部門は、もう稼ぎ頭でもなんでもないよ。マイナス金利だし。
現在稼いでるトップは、インチキ投信を売ってその手数料を貰ってるという銀行部門。
それは金融庁も認めていて、是正勧告を出してる程だね。 >>1
第一弾として７６人が自己破産かどうかの瀬戸際
１億円を超える物件を購入し手島たったために、
月１００万円以上の返済がこれから何十年も続く >>181
払う意思は示しても、払わないやり方で良いのかな？ｗ
銀行だって現金化が、凄く困難な奴でしょ？（この問題の詳細を知らない） >>111
学生相手だよねえ
昔、風呂なしトイレ洗濯機共同、キッチン部屋内のとこに住んでたけど、
そんな下宿みたいなとこって今でもあんの？ 借金には利子がつくんだよね。
スーパーホワイトの俺は①円もはらったことないけどね。
あ！めんご！信用取引で日割で利子はらってるわ！
社畜がーんば！明日は月曜日だね。！ >>197
競馬のCM見て信頼して博打に手を出したなんて言うバカいるか？って話だわな(´･ω･｀) これ銀行側も改ざんを知りながら融資してるのなら
運営会社と銀行が詐欺で訴えられて、オーナー側の返済が免除もしくは減額の可能性ある？
流石にそこまで甘くない？ >>3
仮にも銀行が潰れるなんてことがあるかね？
長銀が潰れる前はそんなこと言ってる奴いくらでもいたよな 手取り50万の内、住宅ローン20万払ってる人が
所得どんだけ水増ししたら1億4000万円も借りられるのよ？ 家は買ってはだめ
いつまで不動産屋やデベロッパーのウソにだまされてるの日本人は？
バブルでもリーマンでもさんざん勉強したでしょ？
学習能力ないの？
バカでしょ 株ニートの俺は、スルガ銀行空売り中なう。
爆益中。働かなくてもお金が入ってくるよ。 >>199
年収1000万あっても貯金100万以下なのが15％ぐらいいるって統計があるくらい
手元にある金全部使っちゃうバカもいるってこと >>167
> >>161
> 共同シャワーの四畳半みたいな部屋に家族で住むのは無理やろw
まあねｗ
でも寝るだけの部屋と割り切って、
家族川の字で寝て、シェアハウスと言うより、
ホームステイさせてる感じで、
仕方ないと割り切るしかないかなってねｗ
> >>176
丸投げしてたつけって、
何かの形で帰ってくるからね。。 家賃保証とか成立すると思ってる奴おめでたすぎる。
管理費は定額か歩合にしとけばいいだけなのに。 >>203
流石に今はそんな物件じゃ無理だわ・・・・。 >>210
全部家賃保証で賄えると思ってたんだよw シェアハウスが特に人気ってわけでもなし
空き部屋があっても金が湧いてくる時点でおかしいだろ >>210
いまは年収４００万でも１～２億円ふつうに貸す
銀行は金がだぶついて手数料が欲しいから上限取っ払いになってしまってる
みずほとか酷い（ソフトバンクもこれ） こういうのにひっかかる人って
大抵は高収入低資産の都会暮らしの人たちなんだ
それなりの収入はあるんだけど
数ヶ月収入が途絶えればすぐに生活が立ち行かなくなっちゃう人たち。
一番やばい層なんだけど、本人にその自覚はないでしょう この件は会社員ではなく銀行が被害者
銀行が融資したのは会社員に対してなので
会社員の不正が発覚したんだから銀行は一括請求もできる
約束通り払って貰えれば問題に不正に目をつぶってあげてもいいでけど？
ってくらいの温情を出してる立場でしょ
会社員はスマート社を訴えるなり話をつければいいだけ
銀行とスマート社は全く関係ない、そういう建前の商法 多額の借金と、負債の不動産＠かぼちゃの馬車のオーナーって大変だね。
支払い、がーんば。 借り上げるから確実に利益が出ますよと高値でクズ物件を売りつけてドロンする
ミエミエの詐欺によくぞ釣られまくったもんだ 銀行も悪そうだけど
オーナーも返済計画は了承したんだろう？ >>208
むしろこういう問題がドンドン出てくると、オーナーも立場危うくない？ 1970年 1億467万人 平均30歳 ※65歳以上は740万人
2016年 1億2693万人 平均46歳 ※65歳以上は3300~3500万人で推移
2030年 1億1662万人 平均51歳
2040年 1億728万人 平均55歳
2048年 9913万人 平均57歳
2050年 9708万人 平均58歳
2060年 8674万人 平均60歳
ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
団塊世代 一学年270万人
団塊ジュニア 200万人
新成人 120万人
一昨年 97万人
新生児 94万人
ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
10~20代合計人口
1997年 3440万人
2017年 2360万人 学生寮よりかは若干良いのかな
自分の大学の寮だと個室がなかったから 「銀行は晴れた日に傘を貸して雨の日に取り上げる」
全くその通りでしょ 今のうちに、離婚して、
離婚の慰謝料として自宅と貯金を妻子にやれ。
その後、シェアハウス手放して、
自己破産しろ。 ざまあ
月50万ならどうせ５ちゃんで勝ち組アピールして収入弱者を叩きまくってたんだろ
今日も飯がうまそうだ 「ローン＝ただの借金」ってことをよーく覚えとけ
信用失くす >>だが、人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ、入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。
馬鹿ですか？ 家賃保証が止まるならローンの支払いを止めても問題ないだろ >>111
1k風呂なし便所にシャワー後付
安普請の音漏れ半端ない物件に済んでるけど
シェアハウスより100倍マシだわ >>203
自動車屋さんの期間労働のタコ部屋ってどんな感じなんだろ、
大して変わらない気がするけど。 投資は自己責任
本当に儲かる話は見ず知らずのましてやサラリーマンごときには話さんだろ
一時的にでもオーナーヅラできたんだから満足だろ
うだうだ言わず借りた金は払え >>208
不正融資した行員は銀行への背任になるけど、オーナーが免責される理由にはならんな
むしろ改竄知ってて融資してもらってたなら不正融資の共犯だわ 欲に目が眩んでわざわざ借金までして投資をしようなんてのが災いのもとだよ >>213
大手に吸収合併の話でも出たら、S高3日間買い戻しも出来ないかもｗ 勤務医でも１億の借金は躊躇するぞ。
開業で１億借りて、
事業収入（保険収入）月1000万、年12000万。
これくらいの収入見込めないと借りる気にならない。 スルガ銀行のチャート見たら、見事なダブルトップわろた
目標価格は600円あたりか。 返済額は月六十七万円
月八十八万円の家賃保証
すげぇな。 ここ数年アパートオーナーのＣＭが急増してたからやばいんじゃないかと思ってた
テレビＣＭが急増したサービスや儲け話は要注意だよ
仮想通貨しかりＮＩＳＡしかり >>237
そうだね
かぼちゃの馬車と同じく自分も破産するのがいいね 金曜日にスルガ銀行の不正融資が正式ニュースになったよね。
明日は、８３５８（語呂合わせ：破産後は）はＳ安じゃねぇ。
不正融資なんて数十人の平行員が勝手にできる内容ではないし、
組織的犯行である事はあきらかだね。（＾＾） 銀行や証券は自分たちが儲けるために、客の財産を減らしていく商売だから信用ならん
そもそも住宅ローンあるのに賃貸投資で事業ローンを組むのは博打すぎるわ >>251
テレビCMしてるから安心
って発想がもう終わってるもんなあ >>252
まあ落とし所としてはそこしか無いわなぁ 通帳改ざん等はスルガ内部の話であるわけだからさ。
融資が下りないような資産の会社員がオーナーになれたのは単に
結果的に言うと融資が下りただけの話。
そこにかぼちゃの馬車の倒産とは何の因果関係もない。
これに巻き込まれた該当オーナーがもし裁判起こすとするなら、正式な審査書類が
改ざんされた結果の顛末であり、そもそも融資の書類が通らなかったはず として
融資額そのまま契約自体が無いとして争うしかないわけよ。
でもな、このままだとどうにもならないから一旦、この人達は支払い出来ないとなると
自己破産するしか道はない。
裁判はそこからだ。
スルガにとっては、焦げ付きなんて何千人もやってる訳じゃないんだから
大した話じゃない。 こりゃスルガが独身社宅として一括借り上げするとかないな。 >>237
ローンの支払いを止めて許されるなら、建築費の支払いを止めて
建築業者を死に追いやっても銀行としては構わんぞｗ >>237
スルガ銀行とかぼちゃの間に面向きの関係がないってのがミソだから 残高70万のサラリーマンに、残高二千万に改竄してまで融資をする銀行のメリットってなんだったんだろ。
返せないのは明らかだし、となると銀行が困るし。 銀行員「これは投資ではなくで事業です。」
騙される社畜、アホすぎワロス！ >>253
東京企業を信用したから。
東京には騙す会社が山のようにあるのにな。 手取り50万もある49歳が引っかかるって何なんだろうな >苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し
苦境を開発するだけにしか思えん 投資詐欺でいくら保証って話があるけど保証してくれる投資なんてこの世にあるんかよ。デメリットもあるのが投資だろ 板橋なら普通のワンルームで
5、6万で入れるだろうから
シェアハウスはそれ以下にしないと
無理でしょ 手取り50ってことは、額面70ぐらいか。
大企業の部長クラス。
勝ち組誇ってたなら？ザマア
グダグタ言わずに
破産、破産、さっさと破産、しばくぞ‼ 駿河って派遣や非正規でもローン組ませてくれる唯一の銀行だったのに・・・ 入居者のJDとかとあんなことやこんなことが出来ちゃうんじゃ？と股間と妄想を膨らませた結果がこれだよ シェアハウスって時点で詰んでるよね。
今どき、高い家賃はらって共同生活をしたがるドＭなんていませんよ。
家賃がボロアパートの半分なら、借り手がみつかるかもしれないけどね。
不動産のセンスもなさすぎ、自分が住みたいと思わない物件に、
借り手がつくわけないじゃん。 >>252
借主が改竄に少しでも関与してたら破産しても免責取れない可能性も出てくるし、
連帯保証人取られてたらそっちの方で大変になる。
社会問題化してる間にスルガと返済計画の見直しで交渉持つ方がましじゃないかな。
司法は強い弁護士がバックにいる方の味方だよ。 シェアハウスってどんな用途で使われるの？
１年までで更新無しだよね
学生にも不向きだよね、机はないし >>267
実際、公務員とかの可能性も否定できんけどな この人。
公務員の場合、こういう賃貸経営投資に関して副業か、そうでないかは
相当グレー。
副業を賃貸でやってる連中に本職が公務員ってのが多いのは事実。 このご時世に賃貸需要ってあるの？
どこのアパートもスカスカだし空家だらけじゃん
わざわざ土地買って新築物件なら行けると思った？
そういう事すら読めなかった？ >>263
収入源のあるリーマンに高利で貸すから、短期的には成績があがるよ
実際去年まではスルガ銀行って優良銀行としてあちこちに紹介されてた 若い頃高めの買い物で失敗したことない人だろうなあ
若い頃なら時計とか車程度の失敗で済むしその経験は残る >>263
不動産が担保になってるからそれを差し押さえるだけでしょ。 これくらいなら大したことないよ
バブル期の変額保険は自殺者続出でやばかった
それでも銀行はほぼノーペナの優しい世界 家賃保証を餌に相場よりかなり割高な建設費にしてたんだろ
初めから倒産まで計画してたんじゃねーのこれ 一部の人にとっては常識のようだが、銀行員ってのは信用できない人なんだと今回よく分かったわ。
やっぱ自分で勉強しないと身を守れないね。 一億の借金ってありえないw
我が家はバブル絶頂期の時も浮かれず、不動産投資はトンデモで勿論一切やった事はないし株もやっていない
定期預金が大半で保険も貯蓄性が高いものが中心。それを当たり前に何十年も続けて来て不況と言われる昨今に約2億ぐらい保有している
その間は節約に節約なんて事はしないで人並みの食事、一般生活をしてきたし
欲なんて掻くもんじゃないよなw 銀行員の不正がなければ発生しえなかった損害を被ったとかいう線で戦えんのだろか。 >>1
奥さん！生活安定してたのにねW
底辺に真っ逆さま、風俗で稼いだら？
あ、年齢オーバーだわWW 馬鹿の借金のおかげで物が売れ、お金が廻る
素晴らしいじゃないか 馬鹿に 乾杯 www かぼちゃの馬車ってw
騙されてから気づかされるようなネーミングにしたんだったらセンスはあるな >>287
差し押さえてオッケーならこのオーナーこんなに困ってねーだろw 金融庁は完全に面子つぶされたな
森長官が直々に賞賛の声を送ってあげていたのに
長官はそのせいで詐欺の片棒担ぎ扱いされてるし
実際に片棒を担いでいたのかもしれんが 民泊とシェアハウスなんか考えればわかるだろ
タコ部屋で凌ぐようなビジネスで多額の投資とかバカ丸出し >>290
これ、借主側には神様みたいなものだよ。
ノルマ達成の為に会社に対して背信行為働いて本来借りられる額以上に貸してるわけだから。
投資先で失敗したから借主が結果論として酷い目に遭ってるように見えるだけで。 終わってる。
欲の皮が厚すぎたな。
建設から維持管理まで全て丸投げで儲けが出るわけがない。しかもサラリーマンで兼業。
地主でも家賃収入が美味しくなるのは１０年２０年後だというのに。 手取り５０万でも家のローンでギリギリだったから手を出したの？
だけど貧困女子用のタコ部屋じゃないか
これで儲けようとするなんてバカだわ
破産してください 伊藤忠の株を2016年に3,000万買ってれば、
今は配当手取が月あたり15万円位。
下手なマンション経営は修繕費や空き家のリスクがあるので株の方が儲かる。 >>300
日雇いや単発の派遣を主にやっているような派遣会社とかね 着工直前とか工事中とかの業者は大丈夫なのかな。
資材とか機材とか用意して入金なかったら死活問題だよな。 他人が持ってきたうまい話に乗っかって1億4000万も投資するって理解できん
禁治産者かよ 本来の所得の倍、貸してくれるなんて超良心的な銀行だろ
カボチャ業者に１億円つっこんだけど約束の家賃を払ってくれないのとは別問題だぞ まともな女性がバストイレシェア物件なんか住む訳ねーだろ。
騙された奴馬鹿過ぎ。 かぼちゃの馬車ってネーミングの時点で気付けよ
返済期間延ばしてやって氏ぬまで返すか自己破産でもしとけ >>293
恐らく借主側が積極的にしろ消極的にしろ改竄側の立場に立ってると見られる上に、
その改竄による不正融資で利得を受けてる側だから、そう主張しても無理があるんじゃなかろうか。
しかも融資自体と投資選択のミスの間の関係性は薄いみたいな主張で銀行側が論立てするだろうね。 >>298
自宅と物件と
オッサンの稼ぎと退職金で回収
奴隷人生確定(笑) >>30
その認識を常に持っていられたらよかったのにねえ
自分は頭がイイ出来る人間だと勘違いしちゃって手出しちゃったんだろうね
あくまで勤め人なのにな そもそも確実に儲かる話しなら、他人にやらせないだろ引っかかる奴がバカなだけ 預貯金70万で億の金借りられるはずないやろ。そこでおかしいと気づけ >>263
営業成績が上がると出世できる
出世したら他の誰かに自分の悪事を押し付けたり自殺させたりできる
これがアベノミクスシステムの世の中
粉飾決算東芝社長西室→東証社長→日本郵政社長
国有地不正売却佐川→国税庁長官 >>317
銀行で金を借りて言い値で物を買って運営まで他人任せのサイドビジネスw
いい勉強代になったろうな。 CMはベッキーかよｗ
そもそも、地落ちたタレント使ってる段階で怪しめよ。 >>315
不正情報による契約の無効を訴えるにしても、借りてた金は銀行に返さんと元に戻せんしな 入居者が少なかった事が原因でしょ。
つまり広告代理店の失敗だな。 >>309
このあたりの層は株価爆上げのおかげで大体投資信託で大成功してる
投資を甘く見る下地十分なんだよ
御愁傷様 ﾁｰﾝ >>1
＞預金残高の資料の写しは、本来七十万円
これで１億４千万の融資が通ったって？
その時点で自分から降りるだろ、普通なら
預金残高を認識していたのに１億４千万借りようとする方が図々しい
こういうのは自己責任だろ、リスク無しで儲かるなら皆やるわな 今の日本は違法行為をして評価を上げ出世する事が全て
安倍政権であり続ける限りこの国はこういう国なのだ
真面目に生きていたら詐欺師に喰い殺されるだけ
どんどん人を騙したり殺したり奪ったりして生き延びるしかない
そうしなければ喰い殺されるのは自分だ
自己責任社会とはそういうものだ
安倍が目指す美しい国の真の姿がココにある >>380
スルガから建築業者に代金が支払われてから着工してるんだよ
建築業者は鴨オーナーみたいな世間知らずじゃないし このまま社会問題化して訴訟組が返済不要の判例勝ち取れば、
いくら不便なシェアハウスとは言えタダで手に入るんだから、
一発逆転大勝利もありうるな。 自宅と物件と
残りの会社人生の稼ぎと退職金と
妻のパート代を全部吸い上げられて、
奴隷人生を満喫(笑)
酒も旅行も出来ない奴隷人生。
息子は進学断念で。 俺らは保証会社入ってるんだから不動産会社も家賃保証の保険はいればいいのに >>351
やっぱり、そうだよなぁ。
改竄も、利用者の希望を通すためという以上のものではないし。
融資基準という安全装置を無効化されて損害被ってるの、銀行側でもあるし。 ほんとに旨い話なら勧誘が来るわけ無いってレスが多いが
ソーラー発電は順調に稼いでるわ >>324
不倫でCMスポンサーに多大な迷惑をかけたのが
今度は逆にCMスポンサーから迷惑を掛けられる
因果応報だな >>329
預金70万円の会社員が預金を水増しして融資を受けた、ということなら
本来銀行は被害者だよね
預金70万円って知ってたら、そんな焦げ付き確定の相手に金を貸さないだろう >>1
年収３００万以下ローンなし底辺派遣には
心が癒やされますね >>339
そうでもないな
上にモラルがなければ下もモラルがなくなる ボンビーガール見てると出来の良いシェアハウスなら需要はあると思うが 月収50万円で、ローン返済月67万円の時点で最初から破綻してんだろ かぼちゃ農家に投資したほうがよかったのにな
かぼちゃの現物は裏切らないよ >>325
銀行が相手を破滅させようとするなら、身内の背信行員も犠牲にして、
賃借契約の無効と返金を逆に訴える事もできそうなんだよね。
それやられると多分逆に借りてる側が即死するかな。
銀行としては焦げ付きを自ら作る行為だからまずやらないだろうけど。 >>335
保証会社と契約するとき、普通に入居者の審査するじゃん
審査で落とされる案件なんだろ 月収50万、預金70万、ローン支払い月20万なのに、よく1億4000万の借金しようと思えるよな >>334
息子は自力で国立大に奨学金（本来の）で進学すればいいだけ
まだ小学生で良かったな
これが高校生ｄ偏差値50切ってる様ならヤバかったろうよ 初月から返済もして二十万も儲かるの？
普通儲かるのは返済終わった20年後だけど >>250
固定資産税、管理費、修繕費諸々いれたらかなりの赤ては？ 普通に株でもやっていればよかったのに
今はインスタ映えする物件が人気なんだよ
友達に自慢したくなるようなね
かぼちゃの馬車の物件ネットで見たけど
こんなの若い女の子が住みたいと思わないよ
若い女の子狙うなら女子大生に限るよ
大抵親が家賃払ってるし
仕事を紹介してもらわないと都会に住めないような
底辺女を客に選んでどうするんだよ >>339
安倍のせいだよ
政府がデタラメ嘘つきなら社会もデタラメになる >>340
ほんそれ。
銀行が悪いって騒いで借金踏み倒そうとしてるだけ。 確か支払いと家賃で差し引き月5万儲かるって話だっけ
1億以上かけてこんな小遣いレベルって何か疑問に思わなかったんかな 15室のシェアハウスで家賃保証が88万円とかどんだけ家賃たかくしねぇといけねぇんだよww
これで騙されたとか被害者ぶるアフォが糞笑えるwwいい歳こいてww クレカや車のローンですら恐怖なのに、無茶しやがって このシェアハウスをレンタルルームに用途変更出来れば良くない？
ラブホ替わりになるし、高校生とかゲイの人など通常のラブホに行くお金がないカップルや通常では入れさせてもらえないカップルに需要があるかも?！ >>1
口座残高70万円で1億4000万円を借りようとしたその勇気に、心から敬意を表するｗ 東京は詐欺とマスゴミ、ピンハネが独自産業。
あとは利権団体と官庁集めて税金ぐいの生み出すものがない虚業都市。
東京の立派な企業は地方成功組を寄せ集めただけ。 情報弱者は「かぼちゃの馬車」に騙されちゃったんだね、
お気の毒に・・・かわいそうだけどもっと勉強が必要だよね
意識高い系はシノケンだよ
https://www.shinoken.com/apakeilp/
これで老後は安泰 鬼畜な間取りで甘い汁をチューチュー吸おうとした馬鹿者
救済の必要なんかない >>351
ローン返済はサブリース会社から毎月振り込まれるサブリース料でおつりがくると言われて
信じちゃったんだから、平気で借金するだろうよ
詐欺というのは騙すこと、騙すというのは嘘を信じさせるってことだからな、それ分かってるか？ この状況で更なる一儲けするやつらもいるんだろ
人間って面白いよね まあ実際に、被害者のなかには仕事をやめて
シェアハウス清掃員になろうと決意したひともいるらしい >>365
俺だったら一億借りた時点で東南アジアに高跳びするわｗ
ほんとこんな良心的な銀行があったなんて知らんかったわｗ >>354
スマートデイズが家賃を回収して管理費等を差っ引いた上での88万だったと思う。
でも建物の立地とコンセプトから15室でそれだけの額が出ないのは明らかな物件なんだけどね。 とっとと自己破産しろ てめえの投資判断が甘かった
そんなうまい話 家賃保証があるかよ 馬鹿
垂れ流すな己の欲の成れの果てを
むしろ全財産をかけてまた他力本願でスルガと金融庁を詐欺で訴えること見なく自己責任を感じてるなら黙っとけ なんの訴求だよ
スルガは法人の違反で金融庁は監督責任を今果たしつつある中 個人で負債を負うのは貴様だけ 月50万もありながら 能力もなくサイドビジネスという名の借金じゃん 返済額を見て決めた貴様が自己破産で償うだけの問題 >>367
シノケンって関西だっけ？
ファシリティのイメージしかないわ >>349
当然ながら、銀行は担当行員の不正融資って線で主張してくるだろうね 女が家賃の支払いに困る→身体で
な展開を考えてたオーナーは多数いる筈
欲（主に性欲）に負けた結果 >>345
あれ見てたら大体希望は5万円台じゃん。
かぼちゃは3畳で7万とかだったよ。
田舎の子であればあるほど広い部屋しか見たこと無いから無理だろな。 スルガ←ーーーーーーーーーーー
↓ │
1億 │
↓ │
スマート 5000万プール │
↓ │
5000万で構築 │
↓ │
バカ→一億のローン返済ーーー│
こんな感じだっけ？ テレビ見ないから知らんけど、そんなにCMやってたの？ >男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。
身の丈に合わない借金したのは、自分自身。
自分も詐欺の共犯者だろ。 相続税額を減らすために借金してアパートやるのは分かるが、
アパートで儲けようってのは違うわな >>347
先物はいかんよ、先物は
農業系は恐いって >>379
九州じゃなかったか？
ビジネスモデルは、大東建託、レオパレスなんだよなｗ
ヤバイって事には違いない。 ①”市民「掲示板のあなたへの悪口の羅列の書き込みどうするのか？」服部直史
「放置しています」と答えた。４年間も放置していいものか？
便所の落書きではないのは承知のとおりだ！市民に対する信頼あって成り立つ
歯科治療サービスで、市民を無視する行為だ！！一刻も早く是正というか
遅すぎる結末だ！！歯科医を辞めていただきたい！！
①‴ 服部直史「治療する前の最初から、歯に何か治療用の器具が折れた一部（５ミ
リくらい）が埋まってあったけど、残しておいたよ。」と言い出したのだ！
これは前担当の歯科医師が残したと言いたいのだろうが、それを残すあなた
も医療ミスだ！！またこれは異物を認める発言であり、音声が聞こえるのは確
かな証明になる。
①はっとり歯科医院で治療中に撮影したレントゲンで保存中のものを５枚、服部直史
が言うには黒焦げにしているのだ！！医療法でいうところにひっかかるのではない
か！見せてくれという被害者に黒焦げで返すというお粗末な歯科医師があっていいも のか！！
①’レントゲン黒焦げのまま証拠隠滅、医療法違反の状態で修正せずほったらか
しの歯医者は治療行為を続けていいのか問われる？いまだに歯科医師が経営し続ける
のは大問題だ！！全体の歯科医師の信用が問われる不正だらけの社会だ！！
②さらに被害者は阪大歯学部付属病院でレントゲン撮影を行うとなんと治療した歯か
ら白く光る異物が映し出されたのだ！！
②’これは要は異物が埋め込まれている証明だ！専門家たちは異物を認めつつとぼけ
るが苦しいところだ！
③治療中２０回にわたる診療でブランクが３か月あくところがおかしいのだ！！
③’まず歯根膿胞の再根治療法を施す場合２０回も通う必要性があるのか？治療中
３か月のブランクは歯科医療的に必要か？問われる？
④周囲にこれらの書き込みを名誉棄損で訴えていると公言する服部直史が嘘で間違い
ない！！
④’まず、訴えれば書き込みは行政が即刻削除するのが定説であり、全く消えていな
いのが現状だ！！つまり訴えていないのである！！服部直史の発言は嘘だらけであ
る！！
⑤そして服部直史がおかしいのは苦情電話をいつまでも聞くだけで改善せず開きな
おって経営し続けるという異常行動をとるのだ！！
⑤’いわゆる市民に罵声を浴びせられようがへらへら笑うキモイ
自称歯科医師が自称クリニックに立てこもる形だ！！もはや歯科医師ではない！！書
き込みに対する処置が何もなされないまま経営し続けるのはプロフェッショナルとし てもう失格である！！
⑥最後は偽名である。４つの偽名（ナオシ、ナオヒト、ナオフミ、タダシ）を使い分
ける４重人格の歯科医師服部直史にもはや治療はまかせられない！！プロ失格だ！！
以上６つのソースでこの歯科医師の歯にチップを埋め込んだ疑惑は真実だと断言す る！！ 被害者が本当に警察署に被害届を出していて捜査中である！！
歯に埋めたチップは思考盗聴器という特殊なチップであり調べると
ソース「外国の最先端スパイ工作システムについて」によると音声送信や盗聴など
の 機能を持つが専門家は電池の持続性を主張し否定するが、いまの現代科学の急進
歩で は可能らしい！ソースによるとRFタグによる自家用発電で可能だそうだ！信
じ る 信じ な い は「外国の最先端スパイ工作システムについて」を参照してほし
い！！
アメリカの最先端技術は日本をはるかに凌駕する進展なのだ！！遅れていいのか ニ ッ ポ ン！！
我らは犯罪者 服部直史の個人情報を露呈する！！犯罪者は人権を制限されてもかまわない！！
電気ガス水道を止めるべきだ！！
服部直史 自称クリニック 大阪府豊中市永楽荘１－３－１０－１０３
差し押さえ候補の自宅 大阪府池田市井口堂３－４－３０－４０１
０６６８４４６４８０
藤井恒次って署名で「名誉棄損で訴 え ま す よ 」って前 3 年 前 書き込みあったよね！！
つまりこいつ藤井恒次自身が書き込んだわけで、書 き 込 み 見てる証拠になるよね！！ ６年間もほったらかしは 大 人
になれてないというか 適 示 された犯罪をやっているのを認めたも同然だ！！
また、森伸介獣医師も９か月の書き込み放置は対処が遅すぎる！！森伸介が当時
２００６年に歯に埋め込むのをはっとり歯科医院の女装歯科助手として女性になりす ましてという奇行で 手 伝 ったのは確かですよね！ カボチャの馬車脱輪で大変だな、オーナー。投資は自己責任な。破産しても免責されないかもね >>378
これかなりの確率で自己破産しても逃げきれない気がするが。
連帯保証人がいればその人にも飛び火して人間関係を焼け野原にした上で、
それでも借金の免責取れない可能性がある。 本質は無知で貧困ビジネスでぼったくりシェアハウスをやろうとして失敗しただけよ >>382
３畳で７万はぼりすぎだわ。
笑うしかない。 少なくとも会社員は、希望した融資を満額受けることに成功した
それを今になって何を騒いでるんだか
サブリースが解約されたとかシェアハウスの質が低いとかいうのはスルガ銀行の責任じゃないぞ 借金して詐欺（まがい？）事業に投資して失敗しただけ。
突き詰めると、たぶんそういう話でしかないんだよな。
実際の自分の立場よりも、有利な融資条件で借金成功したうえで。 >>352
でも、この人、こどもは奨学金通らないと思う。
この人自身に収入があるから。
収入ローン返済に充ててるのでとか言っても、通るわけないわな。
こどもは教育ローン借りるしかないわ。 49歳だろ？ 会社でちょい上のバブル世代のアホさ加減を見てないのか？ >>340
そうそう
銀行が被害者
＞詐欺ではないか
って言ってるが、一体何を騙し取られてって言うんだろうな
騙し取った側であることを認識してないわな
銀行が騙し取られた側ってことになるわな 資産がこれしか無いのに、1億4000万銀行から引っ張ったのはある意味才能ある 手取り５０万もあるなら
ぜひ路頭に迷い
さて家庭がどうなったか聞かせてくれ >>399
離婚して片方の世帯に子供入れて申請したらええよ メシウマとか言ってる奴なんなの？
メシウマアアアアアア！！ 生きるために必要なことは経済学の基本に凝縮されてる
投資と投機の違い
リスクとリターンの正しい概念
機会費用の考え方
ポートフォリオの形成
上記は一例だけどいい大人でもちゃんと理解してなかったりする
いや、小賢しくわかったふりして生きてるのが一番ヤバい >>396
その家賃設定では都内でも無理だろ。
せめて、4～5万くらいで納めないとだめだよね。 年利率3%でも利払い年420万
馬鹿でもない限り借りないわな
自己破産して金の怖さ知ったほうが良い
会社の先輩で自己破産した人いるが車持てないわ、ローン組めないわと悲惨の一言 会社員だろうが、自営業だろうが、プー太郎だろうが、
借りた金は返すのが当たり前
>男性会社員（４９）は、ため息をついた。ローンは土地建物代の計一億四千万円で、
返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。
このままだと家計が破綻する。
たった五十万円の手取りの月給鳥なのに、一億四千万円借りて、融資の返済と自宅ローン合わせて
月に八十七万の返済とか、アホじゃねーの…笑
こんなの破たんするって子供でも分かるわ
おいしい皮算用だけ見せられて、家賃30年保証なんて信じる方が馬鹿だな
こんな業者なんて、いつ倒産するかわからないのにな
でも借りたものは返すしかないな >>399
離婚して養育費という形で給料の一部を差し押さえさせるとかできるんかな。
養育費と借金返済の場合、給料の差し押さえはどれが優越するんだろうか。 お前らどれだけ資産ある？年齢は？
・現金（預金）
・株等有価証券
・不動産
・その他
に分けて答えてください何でもしますから！
僕は24歳、預金114514円です（王者の風格） 銀行も潰れて痛みを味わうべきだよな
散々甘やかされて優遇されてきたんだし
聖域みたいな扱いは間違い
駄目な所はどんどん潰してくれ >>399
祖父母がいるなら生前贈与の学資援助を受けられるよ これなー
貯金百万もないのに
スルガのローン審査の通ったからって
特攻したオーナーにも責任あるよな そんな心配することもないかもよ
1億4000万は破産しても免責が通りそうな金額だからな
たとえ通らなくても
離婚して嫁に資産を全部渡して、裁判所通じて養育費の取り決めしてから
生活に最低限の給料しか残さない形にするなど、俺はその辺詳しく無いが
全く銀行に払わなくてもいけるロジックを作れる可能性もあるんじゃねえの >>403
手取り50万で自宅のローンが20万、貯金が70万って頭おかしいにも程があるぞ。 >>392
脱輪wwww
むしろ羽根が生えて光のトンネルの向こう側に・・
って感じか >>382
そーゆうのって、女子高生の管理人がいる設定だな。 メシウマしてる連中は、脳汁出て気持ち良さそうやないか。
他人の不幸は麻薬だな。。。 投資は余った金でするもの
借金してするものではない 犬小屋みたいな所に女の子住まわせてぼったくろうとしてたわけでしょ？
救済措置が必要なのは、この甘ったれた馬鹿会社員公務員どもじゃなくて
こういう環境でしか生活できない子らだろ >>348
まあ、普通に「背任」で訴えるだろうな、銀行本体の為に
銀行トップ近くまでの銀行ぐるみなのか対象部署或いは部署の一部なのかでも
この先のスルガの将来が決まる
こんなザル融資を銀行全体でやらせてたら潰れて当然だが、やるものかな通常 >>425
女性用シェアハウスで女子高生の管理人が魅力なわけねーだろｗ >>418
出した書類を銀行員が一から改竄した場合と、
誰が改ざんしたのかは別にして本人が改ざんされた書類を銀行に提出したのかによって
違うだろうけど、後者なら免責されない気がするよ。 手取り５０っていっても嫁子供いたらそうでもないでしょ >>412
借金がある時点で共犯やで
計画的にやるには借金する前に離婚協議してないとな
後出しだとそううまくできんというか認められてない >>382
4畳では狭くて物置としか思ったことがないんだが、3畳で人が住む部屋なのか？
田舎者には理解できん。 スルガは静銀に救済合併して貰うしか、生き残る道が無い 建築費（借入金）14,000千万円
返済 67万円/804万円
入金 88万円/1056万円
差益 21万円/252万円
252/14000＝1.8％ 表面利回り
一方で田舎で多いサブリースは「土地を持っている前提」で
表面利回りが10％前後（主に9％前後）あたりになる。
契約によるが30年の返済期間を完走するにあたって一銭も
使わずに前倒し返済をするとだいたい25年前後で完済になる。
当然いろいろ出費もあるが25年後にまだ人が済んでくれる
ような立地や地域に恵まれた場合そのあとは爆益になる。
ちなみに俺は田舎で土地ありでサブリース。
2億全額借入。
3年目。満室。
とりあえず早く逃げ切りたい。 >>77
そんないい物件が個人に回ってくるとでも？ しかし自分や自分の関係者が引っ掛かるのは絶対イヤだが
見知らぬ他人がこのテの儲け話で失敗するのは実に微笑ましいな
目がくらむ
というのだヌハハハ >>434
額面ならナス無しで1000万近いんだから十分だろ >>412
離婚したら、形式的には嫁と子供は別所帯に引っ越すしかないじゃんね。
そういう金が用意できるのかな？
どちらにせよ、自宅は手放すしかない。
でローン返済残ってる自宅がどれだけの値段で売れるかわからんけど
で、離婚のためには、父親と、嫁子が別の部屋借りるしかないが、
今までと同じ学校でとか言ってたら、ローン返済と同じくらいの金がかかる。
自己破産したら部屋とか借りられないのかな？ 手取り50万円に過剰反応する貧民ワロタw
俺でもその1/3はもらってるのにw >>417
風呂トイレキッチン共有の4.2畳で96000円ってえげつない設定やな
3分の1の値でも入らないよこれ
だが入居者が1人だけだと、共有ものが独占なんだよねw >>417
三茶だけど徒歩１２分と書いてあるが実際には２０分はかかるわな・・・・
地名だけならそれなりだけど・・・・9.6マンかよ・・・・・・。これはないわ。 この家族の将来を考えると・・・
ほんとうに胸がすっきりする >>430
こういう女の子は都会に来るべきじゃないんだよ。 >438
地獄は10年後から
規格外で建てられた賃貸物件を割高で修繕させられる
修繕しないと契約解除 聞けば聞くほど全く同情するに値しないな。話しを聞いた瞬間にやばさ爆発だろう。
５０万程度の月収で１億を超えるローンに恐怖を感じないようなブタは死んで当然。
まさに狼は生きろ、豚は死ねだ。 >>3
みずほでキャッシュカードを作り変えた時
結構（貯金が）ありますねみたいな事を言われて
その後マンション投資の電話が会社携帯にかかってくるようになったわ >>448
日雇い労働者の簡易宿泊所レベルでこの家賃は… >>448
誰が住むんだよ
プライバシーも全く無し
家賃10万ってありえん これって本来なら、一括返済や担保の追加を要求されても
おかしくない状況なんじゃね？もしかして。 ＞ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。
＞入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった
こんなおいしい話なら銀行で金回すだけで一般に降りてこんわｗ
さすがに同情できんな 自宅のローンが20万とかの自宅も融資の担保に入ってるんじゃねえの？ . , '"￣￣￣｀ヽ､ ,..'´￣￣"'､
. / ', / ヽ
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i ハ.,____ノ::::::::::::::::::::::::::ﾊ |
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. /ゝ--'"/ヽ ﾚﾍ::V:⊂⊃ r----､ ⊂⊃:::i:::::::::!
.,' ∠ ｀ヽ､ /::::::::人 ! i 人:::::::|::::::::::! ざまあ！メシウマ！
.ゝ--'´ ｀ヽ､ ｀ｰ..,, ,'::::i:::/:::::｀＞.､ヽ.,___ノ_,..イ:::ﾊ::::::|::::::::;'
｀ｰ.,_ ｀'-.r´i⌒ /ヽ ,.ﾍ / !/ ｀'ｰ､::::/
｀'-.,_ （ ! .,' r- ,.'´｀ヽ-, ｀i
｀'-i.ノ i > i V ./
｀ｰ- ! >人 ノi_,.ﾍ.,__ﾉ.,_）
', ヽ ヽ i i
i.,___ ヽ ヽi |
,.-'´ ヽ ヽ |
,.-'´ / i i ヽ.,____ノ､ >>51
もう、潰れちゃってるってことなら、そっちの責任は直ちには追及できないかもだけど、それはそれとして、一般論として：
借地借家法の減額のあれは強行規定なんだっけ？もし、だから、家賃の減額は避けられないとしても、
30年保証とかゆっちゃってる部分との不整合って、禁反言の原則に反してるか不法行為とかでは追及できないもんなのかね >>451
そういう子らの足長オジサン的なスタンスは
あったんだろうね。すけべだなぁ。 >>448
キッチンせまいなぁ・・・
これはもうお湯を沸かすだけなんだな
料理は無しのコンビニ弁当か まぁこんなオーナーの嫁や子供なら似た者同士だろ
離婚しても何も変わらんよ >>21
ほんとにな
俺って情強とか思ってただろうに 十五室で８８万の家賃保証って
はじめから破綻する計画。 手取り５０万、財形貯蓄とかやってる可能性もあるから、税引き前は７０万だとする。
ボーナス６か月で、年収１３００万から１４００万。
比較的こどもが生まれたのが遅いから、それで欲を出したんだろうけど、
本来４９歳で年収１３００万なら、成功者ではあるが、金持ちではないよ。
でも、この辺の層が一番虚栄心に付け込みやすいんだろうね。 >>461
やられてもおかしくないけど、やったら不良債権化確実だから
追い銭渡したり金利優遇に応じるだろうな。
借主が暴れまわらない限り。 ＞入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。
あんな物件に住みたい人は居ないわ
窓が少なくて窓が小さい
換気扇が止まったらどうやって換気するのか
火災発生時、逃げ遅れてみんな死ぬぞ
まさに豚小屋なんだわな 何年も社会人してたら金儲けの仕事なんて大なり小なり騙し騙されなの分かってるだろうにな
本当に糞ウケルわ これ本当に永遠に儲かると思って金だしたアホがいたのかな
会社がずっと保証しますの言葉を信じてなんとかなると思ったのがほとんどなんだろうけど、それだって最悪会社潰して逃げられるかもとか思わないのか？
そもそもそんなに間違いなく絶対儲かるなら、人になんざやらせずに自分達だけでやるだろ
なんでその程度の判断力がないのか >>470
自炊しないと食費月4-5万かかるだろうな。 >>64
自分が出した書類に対して改竄して融資しやすくなっただけなんだから、何で怒りを滲ませるのか理解できないよな。
そもそもかぼちゃのビジネスモデルを調べて、現物見に行けば商売になるかわかるはず。こういう奴らって現地見に行かないのか？
ピーターリンチの株で勝つで、損をする人で家電屋で電子レンジを買うか悩む時間より、銘柄を調ぶ時間をかけない人が多いというのがあった。自分で判断しろよ。 何故頼まれてもいない投資をするのに保証を求めるのか不思議だ この会社員の場合、融資が通ってシェアハウスのオーナーになった訳ですから
それをスルガ銀行の責任で自分の将来が台無しになったのとはまた別の話。
これはかぼちゃの馬車とオーナーの契約の問題であってスルガは単なる
融資をした側でしかない。
お金ないのに融資受けられたという事にむしろ感謝しても
し切れないぐらいの話。感謝こそすれ悪意を持たれる筋合いはないよな。 >>477
こっちのワンルームの方がまだ妥当だと思うわ。ｗ
これならまだよいと思う。 >>480
1Kのキッチンで揚げ物したら目がムスカ状態になって死にそうになった。 >>479
>追い銭渡したり金利優遇に応じるだろうな。
>借主が暴れまわらない限り。
なるほど。暴れまわらないかぎり・・・ >>468 ＞30年保証とかゆっちゃってる部分との不整合って、禁反言の原則に反してるか不法行為とかでは追及できないもんなのかね
その３０年家賃保証というのは、
３０年間の家賃「金額」の保証ではないよ。
だから、例えば極端には家賃を３千円に減額したとしても、
それで３０年間、その３千円の家賃を、「保証」して払ってやれば、契約違反にはならない。 オーナーは、不動産業者が破綻して慌て弁護士雇ってはじめて改竄されたのを知ったの？
その手取りや抱えるローン、残高70万で、なぜ一億も借りられるのか
むしろ怖くて辞退しそうなもんだけどな。 自力で借入出来る金額じゃない事くらい手を出す前に誰でも分かるはず
改ざんだ！さぎだ！
が通用するわけないわな こんなの買う奴なんてみんなギャンブラーだろ
パチスロや競馬競輪よりもタチが悪そうw > 家賃収入を三十年間保証する。
こんなウハウハな商売なら、スマートデイズがスルガ銀行から直接金借りて投資すればいいんじゃね
という単純な結論にならない時点で投資家に向いてないよと >>452
会社によるけど営業トークでは10年位まではほぼメンテがいらない。
10年の大規模修繕の予定は入っててある程度の予算見積もりを
もらっているけどたぶんだいぶ下回るというトークだった。
昭和のアパート（じいちゃんの遺産：今まで累積赤字ｗ）を持っていて
積水なのだけどそれに比べても非常に質が高い印象をうけたよ。
まあ営業トークだろうし、予定は予定だけど。
個人的には15年～20年がもっともやばいと踏んでいる。 ＿＿＿
,. ''"´￣:::::::::::::::::::｀,:ヽ､
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＼_______,,.／/:::/::/x=-､, x=＝=､,レ':/ /
（:::/::::/:::{〃 , 〃|:::| ./
）_ヽ∧:ﾊ 」_::| /碌すっぽ勉強しないで鴨が詐欺られるの見物するのって
r'⌒'ヽ＼_ ‐- ' /"´ ヽ{ / すごく気分がいいウサｗ勉強代は高くついたなｗざまあｗ
| .r‐‐｀--┐ イ´| .〉＞‐''" 自分がそこに住みたいかよく考えろ馬鹿どもｗ
| .}: .: .: .:y´~~~´ / ./
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| ./. . : . . :ﾚ'. . | |
ヽ‐イ. . : . . : . . : . | /- .,
「￣￣￣＼／. . . . . . . . . . . ヽ､_／ .） 早々に自己破産したほうがいいだろ
サラリーマンは収入が安定してるから返せない額は絶対返せない >>493
そりゃ最終的には人間同士の付き合いなんだから、
いやな客に便宜図ったりしたくないだろう。
まあ杓子定規でドライな商売が主流の関東でそういう人情論やらが通用するかは知らないけど。 やっぱりこの辺なんだよな ＞ 49歳
この年齢から上の世代（昭和世代、バブル経験）と、下の世代（平成以降、氷河期）で物の見方が大きく変わっている。 かぼちゃの馬車は12時過ぎて魔法が解けたらかぼちゃに戻る話だからなぁ
最初からこの会社の人たちは笑いながらネーミング作ったんやろね
極悪やな >>509
無能そうだからそのうちリストラされるタイプかもな。 １億４０００万円の資金があったら株の配当で儲かるだろう。
持っている限り死ぬまで有効だし。
不動産買う奴は頭おかしい。 ５０にもなってこんなボンクラに手取り５０万の給料払ってる会社って
相当ボンクラだな 偽装離婚になるからもっと早く離婚してないと遅いで
事業やる前に別れてろ > 融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。一億円を超えるローンの返済の見通しが立たず、途方に暮れる人が相次ぐ。 （福岡範行）
要するに回収がうまくいってないと
危ないﾑﾘな融資してましたと
自白してる でもこれ、離婚は出来ない、出来にくい仕掛けになってるんじゃない？
嫁が専業っぽいけど、離婚したら会社から出る嫁と子への扶養手当は出ないぞ。
国から出るこども手当的なものも１１歳ならそろそろ終わりだ。
で、自己破産したら、この人部屋借りられないだろう。 >>502
今どきはネットの情報時代
昔ながらのテレホンショッピングのコレを食べたら必ず痩せます！
なんて営業トークに引っかかるバカはおらんやろw 欲張るからこういうことになる
破産して苦しい思いするのも勉強だよ FXも不動産も、レバレッジ利かせる投資はことごとく糞ゲー。 レオパや建託も似たようなもんだろ？
なぜにカボチャだけがたたかれる？ >>511
魔法が解けたカボチャから種とって増やして
かぼちゃのお菓子で話題になってチェーン店持てる才能が無い限り
こんな投資はすべきじゃない 社会人としてバブルを経験したことがある世代と、氷河期世代とでは
意識に大きな差があるだろうからな 手取り５０万つうことは額面なら年収１千万は超えるだろ、そんな４９歳の
おっさんが人気タレントのCMに騙されるなよｗ完全に自己責任じゃん。
投資にリスクは当然付き物。考えが甘いんだよね。 >>517
保証人や共同事業主から差し押さえがゴール >>506 こんなのに入居するわけがないよな。騙された方もどうかしてるわ
学生寮でも嫌がられるレベル こういう連中が「めざせ月100万円！ ○○のFX必勝法！」みたいなブログ書いて、2013年終わりくらいから更新が無くなってるんだろうけどｗｗｗ >男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。
不正まで働いて、銀行から金引き出してくれた行員さんなのにな。 > 融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。
ｺﾚはひどいわ ソ連軍が満州に攻め寄せた後の満鉄株より信用無いだろ。
なぜこんなもんに投資しようとしたんだか。 >>448
4畳タコ部屋に10万ｗ
北と西向きｗ
こんなゴミ物件3万が相場だろ 49歳で手取り50万貰えるような職に就いていながら
欲を出して無謀なローン組んだばかりにこれか・・・
嫁子供は天国から地獄だなこりゃ >>477
ミニキッチンが邪魔で、大きな冷蔵庫の搬入が浮かせる必要あるなｗ
でも普通な感じ。 >>523
レバ買って鼻くそほじってたら+18％になりますた。 >>520
嫁子供は実家に返して自分は勤め先の独身寮入れてもらったらええよ 年収改ざんを見逃しして大金を貸してくれる点は
利用者のメリットでしかないと思うけど
「断ってくれれば詐欺にあわなかった」
→ 「つまり銀行も詐欺」
ってことだろうけど方向を曲げすぎて無理がある >>532
手取り50万円・預金残高70万円の人間に美味しい話が舞い込んでくる時点で
何か怪しいと思いなよ…。 >>438
10年以内に返済できない物件は赤字にしかならないぞ 調子に乗った小金持ちが一攫千金狙って不労所得を企んでみごと大コケ
こんな清々しい話があるかね？
路頭に迷えよ離散しろゴミが 手取り50万で月20万の住宅ローン組んでるのに1億超える追加ローン組んだの？
そんなアホほんとにいるの？ 建築単価バカ高かったのも破たん原因だろ
金融庁と銀行も詐欺師仲間 借りる側も採らぬ狸の皮算用をして儲かると踏んで借金したんだろ？ 人口が減ってだよ。被害者ズラすんなよ。ただバカなだけなんだから。 シェアハウスのローンが67で
月々88の家賃収入が保証される
訳が無いとは思わないかな？ 後付けで突然与信が変更されてるのと
同じことだからな 収入の低い人は儲け話は入ってこないし参加すら出来ない
が、プラマイゼロの毎日を過ごす事こそ難しい事はない 非現実的な家賃設定を元に、投資利回りが提示されてるのか。
投資家の自己責任とはいえ、銀行が加担していい話じゃないと思うな。 . / /ア⌒ ｰ'´::.::.::.::.::.::.::.::.::｛ ＼
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ヽ､_＿_＿__人::{:::::{ ゝ::::ノ ＼| ゝ::::::::ノjﾍ ,.ｲ
}人:::ﾊ ￣ ￣ /:`ー─''´:::| これは完全な自己責任
V:::::::::ヽ /ﾞ)／） _, /::::j :::::::::::::::::| 水増しの銀行は裁かれるべきだが
/::{:::::::: / /' / つ_-一'´ﾉ {{:::/{:::::::::::::::::ﾉ 欲掻いて借りた馬鹿どもにも
｛::人:::::∧ '´ r-'￣￣_, イV／￣￣￣＼ 責任ありだわｗ払わせろ！ざっまあああｗ
. ｀ /ヽﾉハ 人{丁￣ ,/／ 〉投資にはリスクはつきもんだウサ >>546
脳内ではそれにプラス五万、十万円
ゆくゆくは2棟3棟と増やして不動産で月収百万円 >>530
前に似たようなスレでS銀行からの融資でいくつかの物件を所有するオーナーになって
会社を辞めてコンサルタントみたいなことを始めた人のブログがスマートデイズ破綻したあたりでぴたっと止まってたのは怖かった
ブログで紹介されているケースも融資を通すために嫁の親戚にペーパー企業の役員になってもらったとか
6億借りてるけど家族に心配させないために投資の話は一切していないとか下手なホラー小説より恐ろしいわ >>547
実は高くなくてスマート社が抜いてただけなんだよなぁ
関連会社に20億流れてたそうだそ ＞入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組み
これはヤバいフラグ。 >>521
まあある程度値引きと役務負わせたんでまあそれなりに。
どのみちやらないと金ばかっか食う予定の土地なんでね。 金融庁の森長官は、スルガを理想の銀行と絶賛していた ＞入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組み
これはヤバいフラグ。
何で家賃88万円が保障されると思う？ >>557
そこまで話しといて、URL晒さないってさあ・・・ こんな秒速で経営破たんするようなシステムで
ビジネス展開してたスマートデイズっていう会社自体そもそもが
ある程度資金をプールしたら逃げる前提で立ち上げてたって事でおｋだよね？ 多重債務者がクレジットカード会社とかを恨むのと同じ構図だわ
マスゴミがバカだから、銀行を叩けばいいというステレオタイプの内容になる
債務者を甘やかすのではなく、どういう事業計画だったのかを調べて、計数感覚のないバカは投資に手を出すなという結論に導く方が、よっぽど社会のためになると思うのだが
ついでに、本当の悪は、銀行じゃなく悪徳業者だろうが >>543
中古なんかだとそうだろうけどね。
サブリースはメーカーの言いなりだからそういうのは無理だよ。
特に田舎だと不動産仲介まで抱え込んでるのでいまさら
サラピンで空室募集かけても仲介屋は入れてくれんしな。 >>558 そっち方面は、キックバック的な対処も、
割とユルユルにやってくれる業界だものね。 ベッキー起用するなんてどう考えてもまともな会社じゃない。 >>540
嫁子どもを引き受けてくれる嫁の実家が、いつまでもあると思っちゃいけない。
もう嫁の実家も高齢だ
そこへ会いに行く交通費だってかかるし、
５０近い人間を独身寮に入れてくれる会社もないだろう。 これ審査の意味ないからな
審査結果を改竄してる
駿河銀行は、超悪質なことやってる スルガ銀行は地銀トップの給料で有名
個人向け融資が88%と大手銀行の真逆の比率で急成長
審査は迅速かつザル
かぼちゃの馬車なのは銀行かもw >>554
銀行は、担保不動産だけじゃなく、
自宅、預貯金、将来の給料、退職金、連帯保証人から回収する腹積もり。
損しない。 . / /ア⌒ ｰ'´::.::.::.::.::.::.::.::.::｛ ＼
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ヽ､_＿_＿__人::{:::::{ ゝ::::ノ ＼| ゝ::::::::ノjﾍ ,.ｲ 四畳半のタコ部屋に女ばっか放り込んだらどうなるか
}人:::ﾊ ￣ ￣ /:`ー─''´:::| そんなもん誰でも想像がつくｗタコ部屋作って儲けようｗ
V:::::::::ヽ /ﾞ)／） _, /::::j :::::::::::::::::|
/::{:::::::: / /' / つ_-一'´ﾉ {{:::/{:::::::::::::::::ﾉ 人様をタコ部屋に追い込んで生き血を啜ろうと思ったら
｛::人:::::∧ '´ r-'￣￣_, イV／￣￣￣＼ 生き血を吸われたのは自分でしたｗ人を呪わば穴二つｗ
. ｀ /ヽﾉハ 人{丁￣ ,/／ 〉
実に気分がいいｗ馬鹿の自爆ｗ兎に角嬉しいニュースだわｗ >>564
ああ、いいっすね、バーニラバニラ高収入♪みたいな奴ですねwww >>567
ヤリ逃げ系でトップクラスのやつがやってた事業やで
そいつの名前調べたら十数社はこんな感じでゴールしてて笑える >>568
訴訟にかかわってる弁護士がきちんと教えればいいのにな
弁護士の商売っ気を見抜けないから余計にひどくなってるんだろう >>574
まさか。気が向いたら売る。
優待無いからつまらん。 経営が火の車の森友に
国有地詐欺までして売った迫田に似たのが多い . / /ア⌒ ｰ'´::.::.::.::.::.::.::.::.::｛ ＼
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ヽ､_＿_＿__人::{:::::{ ゝ::::ノ ＼| ゝ::::::::ノjﾍ ,.ｲ
}人:::ﾊ ￣ ￣ /:`ー─''´:::| >>585お前が売れ
V:::::::::ヽ /ﾞ)／） _, /::::j :::::::::::::::::|
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｛::人:::::∧ '´ r-'￣￣_, イV／￣￣￣＼
. ｀ /ヽﾉハ 人{丁￣ ,/／ 〉 >>571
ベッキーは優秀なウンコ会社検知器なんです。
侮辱は許しません。 1泊5千円ぐらいの簡易ホテルにした方が儲けでるのとちゃうか >>438
> ちなみに俺は田舎で土地ありでサブリース。
> 2億全額借入。
> 3年目。満室。
>
もう詰みが見えてるような気がする >>576
結局、連帯保証人というと実家の老親か。
お家滅亡やな。 >>584
配当も妙味無いね。
個別株と違って長期で持つものでは無い。 >>578
逆じゃないの？
多分小金持ちで金に困ったことないからこんなことすんでしょ。 >>531
不労所得を得たかった結果の失敗って事より詐欺の被害者って事にしたいんだろうな >>506
東京の相場知らんけど半額でいいくらいじゃね？ ｽﾙｶﾞ銀行はまちがいなく融資つけるのに保証会社をつかってるﾊｽﾞ
ｽﾙｶﾞ銀行が酷い融資をくりかえした結果、
保証会社からくる文句にさすがに抵抗できず
審査を改竄（ｽﾙｶﾞ銀行内では変更）した
きっとこうだな >>594
築10年越えると家賃が下がるらしいから
そっからが勝負じゃね？ >>595
お客様感覚でやってたんだろうけど
これは事業主として一国一城の主としての商売人だからな
被害妄想酷い 手取り50万。やり手のリーマンかと思いきや、こんな馬鹿な詐欺に引っかかる程度の知識なのか。無駄な給料貰ってきたな。社会に返金すると思えば？ いくら池沼でも、さすがにスマートデイズが計画倒産することくらい分かってるだろ
そこまで分かっててシェアハウスを建てたんだから、あとは自分で何とかするしか無い 月々67万で14000万て50年ローンだろ
その返済額に対して家賃保証が88万しかないとかさぁ
どうせ10年もすりゃ見直しだから遅かれ早かれ破綻しますわ >>506
不動産とかアパート経営はド素人が手出せる分野じゃないわ >>599
みずほFGの16万株ホルダだけど、スルガはまだまだ割高。 >>100
【これまでの流れ】
１、若い女性だらけのシェアハウスのイメージビデオ
↓
２、中身の吟味もせずに不良物件に投資
↓
３、あっという間に投資失敗。
↓
４、エロ投資家「不動産会社が物件を販売したせいだー！」
↓
５、エロ投資家「銀行がお金を貸してくれたせいだー！」
↓
６、「借金チャラにしろー！ マスコミにスキャンダルをばら撒くぞー！」
↓
７、「なんで言うことを聞かないんだ！ 刑事『告発』してやるからなー！」 >>595
不労所得って本来銀行金利の事なんだけどね
預けておくだけで金を貰える金持ちにはイージーな時代があった
不動産で不労所得やろうとしたら必ず失敗しする
不動産で成功しようと思ったら20年ぐらい業界で下積みして、知識付けて
施主も自分で、運用も自分で出来るようにしないとね >>600
その通りだけど、まったくの勘だけどそれほどは下がらない感じは受けるね。
ファミリータイプなので長期の人が多いってのと、なんだかんだ言って場所はいいんで。
人口微増地域で駅2路線で小学校中学校が徒歩圏なんで。
こんなリスク取りまくりの俺が見てもやべえって場所にもいっぱいたってるけどなｗｗｗｗｗ
今のところ大手の工場が人増やしてるらしいんで単身向けも足らんらしいけど。 不法滞在者向けのシェアハウスにすればいいんじゃね？Iotで
スマホかざすだけで一定期間、鍵の開閉で開けられるシステムって
そこそこ安かったじゃん。
クレジットカード連動させて決算下りた期間分だけ部屋開放すりゃいい。
その代わりシェアハウス全体が売春館になってしまったとしても
文句言うなよ と。 . / /ア⌒ ｰ'´::.::.::.::.::.::.::.::.::｛ ＼
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ヽ､_＿_＿__人::{:::::{ ゝ::::ノ ＼| ゝ::::::::ノjﾍ ,.ｲ
}人:::ﾊ ￣ ￣ /:`ー─''´:::| >>611ダメポホルダーの時点で
V:::::::::ヽ /ﾞ)／） _, /::::j :::::::::::::::::| 投資能力ダメポだろｗ
/::{:::::::: / /' / つ_-一'´ﾉ {{:::/{:::::::::::::::::ﾉ
｛::人:::::∧ '´ r-'￣￣_, イV／￣￣￣＼
. ｀ /ヽﾉハ 人{丁￣ ,/／ 〉 元々の事業計画が一億借金だと二十年で一億五千万円の総返済額やったで
無理やろｗｗ シェアハウスっつーと聞こえはいいけど実際は風呂トイレキッチン共用の不便なワンルームだからなあ >>594
大手・新築でも10年経てば家賃の見直しあるし
まあ、無理だな >>611
そだねぇ・・・でも、公的資金注入という魔法で担がれたりww >>614
競合されたらあっという間だと思うから楽観視はしない方がいいと思うけど
まぁ、頑張れと
なるべく早く返済できるといいな いまどきの銀行は
銀行ﾛｰﾝで数で小銭かせいでる消費者金融みたいなもんだからな
今回のは額が大きいだけで >>620
かねえ。まあもう成るようにしかならんし忘れることにしてるｗｗ スルガ銀行が完全にルールを無視した事案だからね
あの銀行なら普通にやるよ >>622
おう。両隣すでにアパートだけどなｗｗｗｗｗ
東建とどっかの木造系 >>599
ネックラインを窓開けて下方ブレイクしてるのか・・・。
個別株はやらないけど、血湧き胸躍るチャートだな。 おめでとうございます
貴方は月々67万の支払いで、88万を手に入れる権利を得ました！
しかも支払い後は土地建物の一切は貴方のものです
ねえよ、そんな話 今
ひょっこりはん おもしろい！！
って人は騙されやすい人だから気を付けろ 所持金が50万程度しかないのに１億近くを銀行から借りるって、その神経が理解出来ない。 男性に月八十八万円の家賃保証する約束
こういう空約束って当てにならん。銀行、不動産は詐欺集団だからｗ
動画を見て勉強すべきだったな。本とかテレビはいいようにしか言わないしな。
シェアハウスは、今後流行らないよ。共同生活は日本人には無理。ガイジンなら
いいかもな。他人と台所一緒とかｗ会社の寮じゃあるまいしｗムリだわ 騙されるカモが教訓になる生贄の儀式みたいなものが
どの時代にも定期的にあるよね
人は自分には起きないと思っちゃうんだろうな
時代がイケイケモードになってる時の株とか不動産投資とかのパンフとか
集めて保管しておくと数年後、地獄に引きずり込む悪魔の書の束だったことが
わかって面白いよ >>634
200倍レバのFXとか昔はあったらしい。 . / /ア⌒ ｰ'´::.::.::.::.::.::.::.::.::｛ ＼
/ l/.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.: `、 ヽ
| |.:.:.:.:.:.: /.:.:.:.:./.:.:.:.:.:.:.ヽ:.:.: ヽ |
| |/::::::::::{、:::::/:::::::::::/_,斗::ナ| |
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ヽ､_＿_＿__人::{:::::{ ゝ::::ノ ＼| ゝ::::::::ノjﾍ ,.ｲ
}人:::ﾊ ￣ ￣ /:`ー─''´:::| >>635素晴らしい！
V:::::::::ヽ /ﾞ)／） _, /::::j :::::::::::::::::| 出口来たら新小岩が繁盛しそうだｗ
/::{:::::::: / /' / つ_-一'´ﾉ {{:::/{:::::::::::::::::ﾉ
｛::人:::::∧ '´ r-'￣￣_, イV／￣￣￣＼
. ｀ /ヽﾉハ 人{丁￣ ,/／ 〉 審査したのは銀行だからな
審査したくせに
契約後にいきなり与信基準を変更すんなよ
なにを審査したわけ？ >>438
なんで田舎の人がレオパレスに引っ掛かるのかわからん
農協の斡旋してるやつのほうがずっといいじゃん >>1
これ見てると何かハイソと抜かす東芝社員の
バカ妻の悲劇思い出すわwww >>641
返済能力。
サイドビジネスの事業見通しじゃないぞ審査は。 >>635
ね、それどうすんだろw 800よ、800w
収益上がってるとこなんてあんのかなw >>629
んーこれ裁判で係争中にオーナーが持たないだろうから差し押さえ物件の売却によるかね。
外国人向けのロングステイとかにはいけそうだから捌くのには苦労なさそうだけどな。
問題は銀行自体が低金利で追い風がないってことだから
もう一回そこ抜けたらちょっと買って忘却しててもいいかもな。 >>641
契約後じゃないだろう。
契約する前提で与信かけて審査通っただけの話。
これはスルガ内部の余震の問題であり、一部が焦げ付くのは銀行側の責任。
オーナーは多額の融資受けられたんだから大万歳じゃん。 ジャパンライフといい、日本人バカになってんじゃねーの？
人が入ってないのに88万を保証するとか無理に決まってるだろ。
ジャパンライフに至っては、600万で買った物を月3万でリースして、リース料は全額購入者の物。解約時は600万丸々お返ししますって、ジャパンライフの取り分どこにあるねん。 ,.-ｰ .、 ,.-- 、
,' ,ｨﾉ-ｨ ; i
i / ｀'! i
ｧ 'r.'´ﾉﾘλﾉﾘ〉-' ｧ,､
,､'` .〉从!´ヮ｀ﾉi( ,､'`>>635創業から６年ｗｗｗすげえｗｗｗ
'` '〈.(つ-と)' '`６年でこんなに建つんだｗｗｗｗｗｗｗ
ｏ<_ｎ,__,ｎ,〉、 >>642
田舎じゃもう農協は斡旋してないよ。
直接メーカーが営業しまくってる。
ちなみにレオじゃないよｗさすがにあそこは無理ｗ 絶対借り手なさそうだから
建てちゃった人はその物件でヘルスやソープ、ピンサロとか開業したらどうかね？ >>652
センチュリー21はこの前古い物件を半ば権利売り飛ばすとか
訳わからんことやってしまったからなあ。
田舎だと大東建託じゃね？
あそこは確かコンビニ誘致とかもやってるよね。 ・
「●●上場大企業役員数にみる日本の大学の実力と評価の推移●●」
・慶応大 →ブッチギリで大躍進！コスパ最高！
・東大 →低迷中、コスパ今一
・京大 →？？？、コスパ？
＜プレジデント 2011年 10/7 大学と出世・就職など＞より
「上場大企業役員数の推移 1位～15位」
1985年 → 1995年 → 20010年 → 2011年()は前年比
１、 東大4591 東大2523 ●慶大2149 ●慶大1323(61,5%) ←←←サスガ！！
２、 ■京大2182 ●慶大2243 早大1832 早大1107(60,4%)
３、 早大1865 早大2220 東大1740 東大945(54,3%) ←←？
４、 ●慶大1720 ■京大1339 中央1068 中央511(47,8%)
５、 一橋1027 中央1017 ■京大871 ,日本505(72,5%)
―――――――――5位の壁――――――――――――
６、 東北677 ,明治850 ,明治701 ,■京大472(54,1%) ←？？
７、 中央665 ,日本814 ,日本696 ,明治417(59,4%)
８、 九大609 ,一橋651 ,一橋566 ,同大326(64,1%)
９、 神戸580 ,同大640 ,同大508 ,一橋312(55,1%)
１０、明治563 ,阪大631 ,関学416 ,関学267(64,1%)
―――――――――10位の壁――――――――――――
１１、日本562 ,神戸598 ,法政399 ,法政264(66,1%)
１２、阪大506 ,東北581 ,神戸397 ,阪大255(69,1%)
１３、東工471 ,九大577 ,関西383 ,関西246(64,2%)
１４、同大394 ,関学529 ,阪大369 ,神戸224(56,4%)
１５、名大366 ,名大443 ,九大327 ,立命206(66,2%)
・ 悪徳業者ではなく、まずは被害者を攻撃する奴ってアタマおかしくね？ 新築なら埋まりそうなもんだがなぁ
満室でも返済額に届かないって家賃5万以下か？
そんな安くても埋まらないとかよくわからないな。 >>649 事例としては、２千万円払い込んで、
それで１８０万円ほど、配当的に貰ったが、そこで破綻されて、お終いとかね。
それで済むなら、簡単な経営だわ。 >ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。
(中略)
>入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。
犯人たちが悪いのは間違いないが、
そんなに儲かるのに自分たちでやらない時点でおかしいと思わない時点でだめだな。 >>660
個室以外共用スペースらしいから普通は住まないんじゃね？ >>660
部屋が4.2畳で9万とか
上の方にあるよ >>659
ちょっと待ってw 被害者って誰が被害者?www 俺
一つ不思議な事がある。
このスキームは、
スマートデイズからの家賃収入が、スルガ銀行への返済より多い、
って事だろ。
つまり、無一文のホームレスでも家賃収入から銀行への返済を差し引いた金が、毎月２０万円ほど完済までの３０年間収入があるって事だろ。
それなのに、なんで預金残高や、収入の証明書がいるの？
それ（預金残高や収入の証明書）を出す方（オーナーさん）は、
『俺の預金残高や収入なんか関係ないのじゃにんですか？」
って何故、銀行やスマートデイズ、それに不動産会社に聞かなかったんだろ？ 何でサラリーマンがそんな高額なローンにハンコ押すんだよwwwwxwxw
勝負に出たなwwwwwwwwww あほだろこいつら、自分の土地を代々持ってるやつがやるもんだよ
同情なんかこいつらにいらない
無知の馬鹿 >>99 銀行本体が絡んでいなけりゃこんな大口融資はできないよ。仮に返済滞納になったら行員が
当事者として返済代行やら免職やら大きな咎めを受ける。
スルガには改竄承知で融資実行した行員が３０人以上いるという。
おそらくトップダウンの指示だろうね 1億4000万円でスルガ銀行株を空売りしていたら大儲けできていた。 >>605
優秀だと自負してる人も意外と騙されやすい
自分が騙される側に回るなんて夢にも思ってない主人公気質だから >>659
振り込め詐欺も今はダマされるやつが悪い的な感じ。 詐欺度でいったら生命保険会社がひどいと思う
集めた資金の4割とか搾取してたような気がする
これを知ったら証券会社とかわかりやすくてずっとマシだと思う
資産運用でETFで地道にコツコツならOK >>658
なーにが「横国大」だよｗ ２科目入試のすべり止め私大の分際で、難関国公立大にくっつこうとすんな。まさにスネ夫みたいな私大だな。
■サンデー毎日2013.7.21号『W合格対決』
2013 W合格者進路 ２０１３．７．２１
http://www.dotup.org...dotup.org4321142.jpg
東京外大言語文化 １００％－０％ 早稲田国際教養
東京外大国際社会 ８６％ー１４％ 早稲田国際教養
東京外大言語文化 ９３％ー７％ 国際基督教大
東京外大国際社会 ９３％－７％ 国際基督教大
東京外大言語文化 ９９％－１％ 上智外国語
東京外大国際社会 １００％－０％ 上智外国語
東京学芸大教育 ５０％－５０％ 早稲田教育
電気通信大 １００％－０％ 東京理科大工
横浜国大理工 ６２％－３８％ 慶応理工
. >>659
スマートデイズとオーナーの関係だとオーナーは被害者側だけど、
不正融資関連だとオーナーは不正にスルガから多額の金を借りた際に利益を受けた側。 >>495
大幅減収になれば、スキーム破綻するの見え見えの中で
3000円でも違反にならないとか限界があんじゃねーの？(´・ω・｀)
家賃保証するから、回るスキームなんでしょう？(´・ω・｀) >>664
4.2畳で9万？板橋のシェアハウスで？
もう家賃設定がメチャクチャなんだなｗ
オーナーがアホとしか思えんｗ 若い女の子と仲良くなりたいんなら、
シェアハウスオーナーなんて、
まどろっこしいことせずに、
新潟県知事みたいに3万払えばいいのに。
バカだ。 既に住宅ローンを抱えていながらよく億単位の借金しようと思えるな >>635
すげぇｗ
建てる方もだまされてんじゃん。
不良債権で回収できなかった人間以外には
けっこうデカイ規模で経済を回したんで経済効果だけはでたんじゃないんかなｗ？ 騙すプロは居ても騙されないプロは居ないって誰かが言ってた
でも防御方法はある
そんなに儲かるのなら自分たちだけでやったらいいんじゃないかなって思うこと
ねえスルガさん 預金70万で、自宅ローンが月20万。
ここから1億超えの借金しようとするその脳味噌の雄大さに驚愕するわ 建物ごと売っぱらうのが一番被害が少なくてすみそうな気がするね。 >>656
まあこんなところで隠しても意味ないからな。
大体大きいところは全部きてるな。大東建託・東建・積水・ダイワ他1.2社。
んでダイワ。
建築量は大和積水が高いし利回りも低い。でもまあ出来上がる物は
その2社が比較的評判がいい。そんで、どこもサブリース会社は子会社なんだけど
大和と積水は企業の規模と信用から言って子会社を丸ごと切り離すウルトラC
はやらんだろうなという安易な考えも選択に考慮されてる。
ま、別に死ぬためにやるわけじゃねーから
その中でもましな方を選んだつもり。 融資の審査に違反があったのは社会から見ると問題だが
借りた人が返せないのを審査のせいにするのは違うだろう
あくまで自分で返済できるか考える
本来は銀行に、完済までの分厚い事業計画を提出して借りるものだぞ >>680
>>417だな
これさ、最初から倒産する予定だから、
なるべく入居させないで汚さないように家賃高くしたのかもな。 >>669
一件一件で見るとせいぜい数億だから、そこまで大きな決裁権要らないと思うぞ。
銀行の動かしてる金のレベルだとどちらかというと中小口の分類じゃないかな。 返済額は月六十七万円。
月八十八万円の家賃保証。
月21万の収入を目論だのか。
固定資産税はいくらなのかな。 こういうのって、普通の人は引っかからないよ。
それに、利益が出たらそのままで、損失が出たら文句を言うのはどうかと思うね。 >>1
一億以上のローン組める様な信用のある人なら中古物件一棟買ってリフォームして
自分でやった方が良かっただろうに。 金貸してくれってするがに頼んだのこいつなのに、スルガが許せないってどういうこと？
被害者ぶってるけどすけべごごろ丸出しのこいつがどう見ても悪いじゃん >>638
かぼちゃの馬車「タコ部屋シェアハウスオーナーになれば勝ち組だよ」
馬鹿オーナー「じゃあ任せるわ」
弁護士「預金残高を改ざんされたあなたは被害者 私に任せれば勝てるよ」
馬鹿オーナー「じゃあ任せるわ」
（３年後‥）
宗教団体・市民団体「悪徳弁護士に食い物にされたあなたは被害者 私に任せれば救われるよ」
馬鹿オーナー「じゃあ任せるわ」
馬鹿は何度も騙される なんで自宅ローンもあるのにこんなのに手を出しちゃうんだかなあ
資材も人件費も倉庫・輸送費も高騰してて見積もりより高くつくのはあたり前の世界なのにさ
マトモにやったって素人にはリスクが高過ぎる >>666
差引が単純に収入とはならない
税務上はそれなりに利益が出て税金を支払う
其のほかにも毎年の固定資産税、火災保険、修繕費
仮に返済比率が50%でもそこまで大きく手残りが出る感覚はない
投資金額（借入金含む）の2〜3%が実質の利回り >>282
大家業は副業といえるのか？
持ち家を他人に貸すだけなのに
大家の職業は無職だし >>697
住宅ローンの２０万を浮かせるために無理しすぎたな ローンは土地建物代の計一億四千万円
返済額は月六十七万円
自宅のローン返済、月約二十万円
給与の手取りは約五十万円
金の斧銀の斧の話を思い出した。 一応、都内だから起死回生はちうごく人向けの民泊、もしくは違法滞在外人あたりの寮にでもするしかないんじゃないか 手取り年収600万あってもアホでは資産は築けない
逆に手取り200万でもやり方によっては資産作れる だから銀行は何も悪くねーっての
不動産投資の査定が糞甘いことで有名だからスルガに殺到しただけだ
収入と土地とか担保があるから貸したんだろ、それだけの話
競馬馬鹿に貸しまくる金貸しAがいて、みんながそいつから借りて競馬で金をすった
「金貸しAがみんな悪い」か？ >>679 いや、そもそもそれら賃貸物件を借りてる側の居住権というのがあるのでね。
そしてサブリース側というのは、大家側ではなくて、借りてる側に逆転しているわけだ。
現行法では、そうなってしまう。
それを特に前もって述べてはいないのだろうけど、
しかしそれを契約時に明言しなかったとしても、それは現行法では、違法ではない。
またそれら概要を述べるとしても、間接的に言及した場合、それが何を意味するかを理解できる者は僅かであろう。
建託系のそれらの営業企業と、実際の建設会社は形式上では別の事が殆どで、
更にサブリース管理会社も、別法人になっているのが通常。
いわゆる全部グルに近いのだが、それを言いたてても、それを取り締まる法律は、現在のところ無いのである。 >>704
購買してるから減価償却で利益はきえてなくなるよ。
問題は低利益率で固定資産税はらうと。。。って感じだね。 >>709
シナチクだってそうそうバカじゃねぇぞーw パヨク（ゴキブリ在日韓国人）の最大の目的は
【日本との為替スワップ】
これが無いとゴキブリ韓国（ゴキ韓）は
再び経済地獄（ＩＭＦ）へ転落する
だから為替スワップの最大の障害である麻生大臣を
目の敵にして狂ったように辞任せよと攻撃している
麻生大臣は日本の国務大臣として
日本の国益を追求しているだけである
韓国との為替スワップなど
日本にとって【百害あって一利無し】なのだから 俺個人は手取り50は高給取りだと思っていたが、
そう思わない人が結構居る事を知ったよ >>698
>>700
これは思うなあ 利益出てたら、貰うんだよね おかしいよ
投資は自己責任 シェアハウスってそんな安いんだな
六本木で月10万以下の物件探してる女の子の話が話題になったが
有るわけねーよとか言われてたけどシェアハウスなら十分有り得そうだ >>282
エロオーナーを特定したら、すぐに役所に抗議だな。
「公務員が副業している上に、借金をチャラにしようと無理筋の工作をやっている」と。 >>712
本来、家主側が立場が強いだろうことを前提に、それを調整するための特別法として借地借家法があるのに、
まるごとウラに回られちゃってる感じだねえ。しらんけど、立法政策的な話は出てないんですか？ かりに仮審査後に本審査があるとしても
本審査で突然仮審査の審査与信ｽｺｱがかわるとかないからな
借入条件はかわってないのに >>717
ボーナス入れたら1000万プレイヤーだから十分高給取りだと思うよ 女版タコ部屋に家賃96,000円って手取の半分じゃない。
入居するバカ居るの？ かぼちゃの馬車は最初からオーナー儲けさせようとしてた気が全くないからな
部屋割りもそうだし、土地柄もそう
オーナー騙して金貢がせて、悪くなった時点で金持って倒産だろ
銀行もそれに合わせて手数料貰って積極的にオーナーを騙してる
土地と入居者に部屋割りとか、そこら辺も全部一応銀行も確認して
融資返済計画立てるから、業者に騙されたなんて言い訳は通じん めぞん一刻の影響もあるかもな
形式だけはこんな感じだろうし、老後は管理人さんやれるしとか思ったりしたかもな 損をしたら貸した側が悪い
得をしたら自分の実力
日本人の投資センスってココで止まってるからどうしようもない
こんな貧相な投資を、年収一千万クラスの上位層がやるんだから更に救えない
どこかのバカならまだ納得がいくけどこれは衰退するの当然だ >>714
そそ。そこが問題だよね。さすがオーナー良く判っていらっしゃる。 >>722 最近はそのような例が頻出して、
サブリースは特殊例なのだから、それらを別枠にすべきだとなどの意見は出ているのだが、
今のところは、まだ法改正できてないね。
そして法改正あったとしても、契約時という時系列条件もあるので、
それらを遡及法的に、以前の契約と法適用が実施されるかというと、殆どあり得ないかもしれないね。 投資の焦げ付きについては当然自己責任
融資条件の改竄とは無関係 >>711
1つ1つの案件を詳細に理解している訳ではないけど、これだけ相場と乖離した金額まで融資しているとなると金融庁の目線からは十分問題と捉えられるはず。
投資した人達は素人だらけ
欲に目が眩んで投資した訳だから責任はある
ただし、それと銀行の責任は別の話。 >>681
若い女が集まる家の合鍵もらって
出入り自由にできるなどと想像しながら
ビンビンにボッキして売買契約サインしたんだろうね
ほんとキモい さっさと自己破産すりゃ済む話では？
自宅は手放すことになるけど１からやり直した方が早い いやスルガは改竄してんだろ
いくらなんでも知りませんでしたーは無理
もちろんそれでも投資は自己責任から逃れられないけどね
でも一番の問題は業者がお咎め無しってことかな詐欺の常連なんだろ
またしばらくしたら同じ事が起きるよ どうみてもｽﾙｶﾞ銀行が
重大なｺﾝﾌﾟﾗｲｱﾝｽ違反をしてる これも結局にところ、唯一かつ絶対の真理適用されただけなんだよね。
不動産は立地が全て。
割高シェアハウスだろうがなんだろうが、立地さえ良ければ、最終的に入居者は埋まってる。 >>612
この「自称被害者」のエロオーナーたちが共産党や極左メディアを使って悪あがきしてるおかげで、
不動産への銀行融資が引き締められて大勢が大迷惑している。
怒りの意味も込めて、盗人猛々しいエロオーナーたちをみんなで「エロオーナー」と呼んでいるんだよ。 >>738
君なら借りられたら辞退する？
喜ぶと思うがね 銀行ぐるみで不正して契約を履行しないのは詐欺だろ
とはいえ投資は自己責任だし、諦めろ >>739
破産してると就けない職業があるからね。
そうなると「前職の経験」が全く通じない業界に転職なんで。
こんなのやるの中高年が多いだろうし。 >>736
テレビに突っ込み入れてもあれだけど
まず、スマホで調べね？w >>742
都内でこの値段なら出張先の宿替わりでも安いという話ではある。
都内の山手線の内側ならの話ではあるｗ 1億5000万の借金背負うときに契約書を司法書士に見せたりしないんかね
当然家賃見直しも明記してあったはずだが >>735
金融庁は借主の保護なんて考えてないと思うよ。
多分預金者の利益や株主の利益の保全、
こんなずさんな与信状況だと不良債権作りまくって信用不安になったり最悪倒産するぞって。 >>664
板橋、風呂トイレなしの4畳を9万で
家賃保証しますって？
引っかかる奴はバカだな、というかこの条件を丸め込んで信用させる業者の詐欺力が凄いということか 50歳以上の男性限定のシェアハウスなら興味ありますｗｗｗ >>737
実際、合鍵で勝手に入って、失敬する大家もいるからなあw >>612
一般的な住宅ローンを組むときもよくある手法なんだけどな >>707
スマートデイズの経費名目や建設会社からのキックバックで数百億は消えているらしい >>714
木造なので15年をこえたところから減価償却は大幅減
大手で契約されているようなので30年間の試算表を見ていればわかると思う
これもサブリース会社がよく使う営業トークの1つ
場合によってはマイナスになって節税とやってきた
そもそも税務上の利益が出ないような投資は土地所有者のような>>714のような人でないと成り立たない シェアハウスもさも人気とじょうじて報道しまくったマスゴミが一番悪い 若い女専用に騙されたエロ中年やろ
罰として男専用シェアハウスにしなさい これね、オレなら高齢者向けのグループホームに改装して営業開始するね。
そうすれば補助金も出るし需要もある。スタッフは家族総出で資格とってやっちまえ。 >>693
いや早晩倒産するつもりだから
はなから入居率とかどうでもいい
オーナーへの面積あたり販売単価を高く設定しても、回収が容易に見せるために必要な高家賃なんでしょうね >>704
>差引が単純に収入とはならない
>税務上はそれなりに利益が出て税金を支払う
いや、最初は減価償却も、借入に対する利子などが経費で引かれ、税法上の利益は出ないと思う。
https://www.keisan.nta.go.jp/survey/publish/34255/faq/34311/faq_34354.php
木造住宅の減価償却期間は２２年。
ローン金利は３０年。
その間は税法上の利益が減り、それにに伴って税金も減る。
仮にホームレスがこの物件をスキーム通りに運営できたら、１０年ほどは所得税かからないだろう。
其のほかにも毎年の固定資産税、火災保険、修繕費
固定資産税は毎年かかるが、火災保険は借入期間、つまり３０年一括で支払ってるはず。
修繕費も最初の１０年は掛からないだろうし、１０年後かかるとしてもエアコンぐらいだろ。
なんせキッチンやバスが５部屋で１箇所くらいだから、普通の家と変わらないと思う。 西成でやったら流行りそうだけど。
女より日雇い労働者なんとかしてやれ。 >>740
お咎めなしというか会社だから倒産したら終わりなんだよな
どんな契約していても潰れたら払えませんで終わり 今どきアパート経営とか部屋余りで失敗するのになんで投資するかね >>733
まあ、遡及は厳しいのが普通かな
ただ、あんまりひどい事案がでるようなら、強行することもあるうるかも >>739
・士業
・保証人（共同経営者）
・家や仕事道具が担保
こいつらは詰むけどね
あと良くも悪くも自己破産免れる立ち位置にいるやつもいるんじゃないか？
借金額－資産売却額＝借金残高だとかなり返せる確率高いし >>762
この件に関してはマスコミ関係ないだろ。
シェアハウスが大人気と報道されて、入居者の女性が被害にあったならまだしも、
シェアハウスに住む気もない強欲な人間が、金儲けを夢見て騙された。 >>45
手取り50万で小学生の息子もいるのに貯金70万しかなかったってのが信じられん
住宅の頭金で持ってかれたとか？ いやそれにしたって住宅だけで月のローン20万て、旦那の仕事が傾いたり病気なったりしたら70万ぽっちじゃすぐ詰むやん･･･ >>764
>これね、オレなら高齢者向けのグループホームに改装して営業開始するね。
運営は個人では許可が出ない。
それと、グループホームは補助金が出てもそんなに儲からない。
だからグループホーム、世間では少ないだろ。 むしろﾘｽｸが大きいから
人のｶﾈ使ってﾘｽｸ回避してる
それがｺﾚ 公務員様がなんで
３０歳以下女性限定シェアハウスの
エロオーナなんだよ！ >>774
元金守るとしても
金利ちょー減免した上で、ちょー期間伸ばして和解くらいしないと収まらなかったりして
物件勝ちがそもそもかなりあしが？？っていう話はないの >>761
積水と大和は現状メインで販売してるのは純木じゃないよ。 破綻することなく、運営できてたら、
ふっふ、実はシェアハウスのオーナで、空室でも収入あるんだ
俺って、抜け目ないでしょ？みたいな感じで、どっかでインタビュー受けてるんだろｗ 新築でも余程のことがない限り埋まる時代でもないし、シェアハウス自体、人間関係を
嫌ってそんなにニーズはない。 >>764
グループホームとかは施設基準厳しいはず。 商工ローンみたいな話がなくならないよなぁ
やっぱ連帯保証人制度を完全廃止にしろよ 人のｶﾈ使ってﾘｽｸ回避しながら小銭かせいでるなら
せめてﾙｰﾙぐらい守らないとな
どんだけｳﾝｺやねんと ＞オーナーになれば、家賃収入を三十年間保証する。
聞いたことがない会社の保証なんか、何で信用するんかな。
30年保証なんて、その会社の設立年より遥かに長いだろうに。 >>752
借主を保護と読めたなら申し訳ない
>>752の書いてるのが金融庁の考え方
実際に投資案件に積極的だった地銀へ金融庁の調査が入って一気に手を引いた事例が去年あった。 億の投資して、利益が月数万って時点で、おかしいって気付かないとな。 スルガ銀行に取り付け騒ぎが起きない方が不思議。静岡県民って危機意識が無いのか？ >>786
公証人大忙しになるんでしょうかねえ(´・ω・｀)＠債権法大改正施行 >>773 経済活動を部分的に規制する目的が主要で、
それで遡及ってのは、資本主義的にまずあり得ないだろうね。
被害者は多数といっても、率としては国民の僅か。
それを救済するために、根幹である大義まで曲げる必要はない。
土地バブル崩壊の時の方が、もっと犠牲者は多かっただろうが、
それに対して、遡及的措置なんてなかったはず。 詐欺で立件できたら経営者の責任も問えるけど
ビデオ安売り王の時も刑事責任は問われなかったしな >>783
シャワーとトイレの共同が、今の若い人にはまず無理だと思う。
部屋が狭くても良いけど、水回りは他人と共有は、我慢できない。
ただ怪しいチャイナ マッサージ店としては、最高の間取りだとは思う。 スマホによく不動産投資の電話かかってくるわ
最近は無視してるが 甘い、じつに甘い考えだ
ド素人のおいらでも分かるぞ
今時代、アパート経営は危ないってことは 小岩駅は絶対に辞めてください
他の路線でお願いします 介護関係とかのコメント多いけど、この間取りだとどの基準にも見たいないから
やれるとすると脱法老人ホームだけだよ。
脱法つーか姥捨て山つーか >>789
(･∀･;)ちょっと考えれば無理じゃないかなーと思うわな 不動産投資は賃料保証会社が倒産するリスクとか丸々含めたバクチだからな
今回SDが倒産した時点でオーナーはバクチに負けたわけで今更銀行のせいにするのはお門違い
銀行もそこまでリスク負えないので、手金で不動産投資しないで敢えて金利だけで我慢してるわけで
アップサイドだけ頂いてダウンサイドだけ銀行に押しつけて被害者ぶってるこいつら甘やかしたらダメだよ >>792
スルガ破綻が決まったわけじゃない
あまり煽らない方がいいかと 一般庶民が億の投資事業ってことに気づけ
いかに億って金が多大であるか >>767
火災保険は現在最長でも10年まで。
恐らく実際に投資をしていないから分からないと思うんだけど机上の空論と現実は別。
この条件で試算表作れば分かること。
Excelで作られたようなフリーソフトに数字入れても分かる話。 >>1
>男性会社員（49）
一番特したのはこいつら能無しを飼ってやっていた大企業。
いつもなら細心の注意を払ってパワハラにならないように、追い出し部屋に閉じ込めてるのに、自分からシュレッダーに入ってくれる。
大企業様にお勧めは、ホリエモンなんかを使った企業セミナーや復職セミナーを流行らして、リストラ対象をローン漬けにすることです。
リストラ資金が浮かせますwww >>796
女だけのシェアハウスって
男の俺が想像しただけでもキツそうなんだが。
見栄の張り合い、嫉妬、仲良しグループ形成でハブられたり。
トイレ共同もキモイわ >>804
そらそうだ
銀行からは金借りてる事には変わらんので
契約無効を訴えるなら、元本即時返還が筋だね 東芝でさえ潰れるご時世に30年後先までその会社が存在する保障なんてゼロじゃん。
はっきり言ってこんな馬鹿が手取り50万もの仕事についてるのが信じられない。 この手の奴らってだからリーマンなんだろうな
これこそ自己責任って言わせてもらう オーナーに厳しい書き方を続けてるのもかわいそうだな。
たまにはオーナーが責任転嫁できそうなことでも書いておこう。
オーナーがなんとか行けるんじゃないかって勘違いしたのは
輝く女性が活躍する時代だって煽ったあの人のせいだ。
さあ皆さんご唱和を
アベガー >>796
アパートすら借りることができない家出少女や多重債務者を
タコ部屋に住ませて性風俗で働かせるビジネスモデル
風呂は職場で入りっぱなしだから帰宅後は不要
だからかぼちゃの部屋は相場より家賃が高い >>740
>いやスルガは改竄してんだろ
>いくらなんでも知りませんでしたーは無理
なんの為に？
１行員が自分の融資実績を上げるために、って言うのならわかるが、スルガ銀行が銀行ぐるみで融資実績を上げるつもりなら改竄なんかしなくても、融資したらいいだけだから。
でもそれど返済などが滞って困るのはスルガ銀行自身。
だから、スルガ銀行自体がが改竄するメリットはない。 >>813
本来はそれと「低」家賃がバーターになってて、しかもドラマなんかの影響で
シェアハウスがちょっとピックアップされた時期からの営業だったからね。
田舎で夢見て都会に出るための足掛かり的なやつだから。 14506456
我々の税金が、このアマの屁となり糞となってしまっている。
常習詐欺犯・山尾志桜里容疑者のツラ
https://twitter.com/shioriyamao
この者は秘書らと共謀して多額の税金をだまし盗った詐欺の容疑者である。
野々村氏や籠池夫妻に詐欺罪を適用したなら、この女にも詐欺で手錠をかけないと
法の下の平等に反する。
このような犯行を見て見ぬふりしてきたのが、森友・加計学園の背任事件につながったのではないのか。
山尾志桜里容疑者による数々の詐欺行為の証拠
http://brief-comment.com/blog/lawmaker/52463/ うちの田舎にもあの詐欺会社のアパートがあちこち畑ん中に建っているんだが
どうすんだか 安売りオナニー王の名でＤＶＤ鑑賞・個室ビデオ店はどうだオーナー 欲の皮が突っ張っているバカはスルガも同じだぞ
それ儲かりますよ審査ＯＫですってやらかしてんだからさｗ
業者は逃げ切り倒産で借り手の個人は破産
じゃあスルガは？そこを軽視してはいけない銀行ってのは信用が大事だからね >>735
債権が焦げ付いて損するのは銀行だぞ？
担保を持ってる奴に自分たちの査定で貸したから、それを取り立てるまでだ
んで>>1を読むと、なんだこの博打馬鹿って誰もが納得する そもそもアパート経営なんて土地持ちが相続税対策にやるものじゃない？土地買ってまでやるものかな？ >>820
支店間競争もあるから、下手すると支店ぐるみでやってる可能性もある。
だから銀行ぐるみだって話はさらさら言わないけど。 >>753
板橋区役所前徒歩7分
風呂なしシャワー付きアパートに息子が住んでるけど
家賃4.9万だね
シェアハウスなら3万くらいじゃないとな まあ破産宣告したら助かるじゃね
不正ぽっい事までして融資してる銀行にも問題あるわな この物件で入居者(客)が集まるのかを判断したらGOサインは絶対に出ない
いくら会社が保証すると言っても倒産しら終わり
今日日は家電の延長保証すら契約会社が倒産したら掛金戻らんぞ >>829
到底飲めない話でもいうだけ主張はするわな。
正直通らん話だと思うが。 ベッキーに抜かれ、スマートなんちゃらに抜かれ、スルガに抜かれ、最後に残ったのは億の借金と風呂、トイレなしの二束三文の物件だけw >>795
あー、あったねぇ、ビデオなんちゃらww
なんだこれって不思議だったわ コケたら即行き詰まるような莫大な借金してまで投資しようと思った時点で
投資に向かないって気づくべきだったな >>107
将来的な購買力を増大させるのが投資
デフレなら預貯金でもいいんだよ
インフレならインフレに勝たないといけない
スキーム見ただけでゴミとわかるのは投資でもなんでもない浪費 >>826
それにしても業者が悪質だな
詐欺として逮捕して長期間刑務所にぶち込まないと
やったもん勝ちみたいになってこういう悪事はなくならないだろ でも年収900万はあるから
俺らと違っていくらでもやり直せるよね >>90
ざっくり15室あったら支払いが仮に90万だとして一部屋あたり6万円
人気のある都心の超駅近エリアなら借り手つくかな。
少し郊外だと安くないシェアハウスだからメリットもなく全滅だろうな。 >>781
木造はかぼちゃの話
積水、大和は軽鉄でこちらも売りとしてるのは早期の減価償却 >>820
土地が主だろうけどこのケースで土地建物が合わせて1.4億が4000万で売却できるとしよう。
残り1億だけど年間804万の返済だから12年ちょいで元が取れる。
そのうえ借主の個人資産があればそれも充当できるんで
収入や貯蓄が低くてもマイホームがあれば尚良し。
さらに親の連帯保証が取れてればさらに良し。
そんで金利は相場の5倍とか >>841
持ち家とこの物件売ってどんだけ返せるかねえ。
働いてもあと15年、60歳再雇用だと恐らく給料も下がるし。 なんで転売も出来ないようなゴミ物件を設計したのかね？ >>843
かぼちゃの話か。
まあじゃあ重量かよって話にはなるからねえ。
まさか2階建てくらいの田舎のアパートを重量でやるわけにもいかんしね。 かぼちゃの馬車で大儲けしたのは、仕掛けた側のスマート デイズの中の人と、不動産会社と建築会社。
大損したのは金を借りた個人と、貸したスルガ銀行。
銀行に大金を出させて、自分だけじゃなくー土建屋を設けさせたのはすごいよね。
スマート デイズ様々の会社もいっぱいあるだろう。何しろ短期間に800棟！ だからな。 >>845
トイレの数やリビングの必要性、お風呂大改修が必要やで >>829
ノンリコースローンではないのでスルガはオーナーの個人財産や連帯保証人の財産まで取り立てる権利があるぞ
スルガが物件だけくれればオーケーって言おうもんならスルガの役員も善管注意義務違反やら何やらで株主に訴えられるだろ >>840
この手のは事業が破綻して倒産したとしても最後まで契約を誠実に履行しようとしてる
形跡があるからなかなか詐欺を問うのは難しい。
誠実に履行しようとしたがビジネスが破綻して不履行になってしまった。
オーナーには申し訳ないとは思うが詐欺の意図は決してなかった。
って言われると、別の証拠を持ってこないとそこで煮詰まる。 >>838
借金してまでやるのは投資ではなくギャンブルだな
投資はあくまで余裕資金でやるもんだから シェアハウスじゃなくて普通のアパートかマンションならマシだっただろうな
今どきの刑務所の独房のほうが快適だろう うーん、資産運用で快適な暮らし
とか中井貴一とか玉木宏もＣＭ出てるよね
他社だけどさ
信じる人居るんだと思うよ
他人事じゃないと思って見てた方が良い
１億４０００万円ねぇ。銀行には返しますってちょこっとずつ
返す。返す意思があれば、何も出来ないんじゃない？
しかも、１円でも入金があればさ
あとこれ銀行もグルになってやってそうだから
少しは免除して貰えたら良いね ロシアはデフォルトしないと思って投資したらデフォルトしたでござる >>849
これだけネットが普及しても胡散臭い不動産投資に騙される奴がわんさか出るんだろう。
これに限らずワンルーム投資でも借金背負ってるリーマン一杯いるだろうに >>849
スルガは無理なのに大丈夫に見せかけてまで融資したのだから
儲けたんじゃないのか
担保とか根こそぎ剥ぎ取るのだろうし >>845
たぶん廊下の幅の段階でかなりの改装に・・・・ シェアハウスって金ない奴らターゲットにしてる時点でビジネスとして詰むだろ 流行か胡散臭いなあと思ったら本当に胡散臭い話だったかw シャワーとかトイレは１ヶ月に三回使いたい時に使えなかっただけでイライラMAXで出ていくわ。 >>859
ロシアに投資してデフォルトしたっていいさ。無一文になるだけだから。
財産ゼロになったら、またお金に関しては、一からやり直せば良いだけ。
だだし巨額の借金を背負ってしまうと、本当にどうにもならなくなる。人生が詰む。借金、ダメ、絶対。 >>865
入居者に仕事を宛がう事でオーナー様とSデイズと入居者様の三方ウィンウィンです。
みたいなうたい文句で将来性を謳ったんだと思う。 >>1
詐欺だから銀行を訴えられるよ
まぁ裁判費用が出せればだけど
勝ってもローンが全額消える訳じゃないし負けたらそれこそ地獄だけどね 蓋開けてみると得した奴はスマートデーズでたんまり給料だけ頂いてお咎めなしの役員
改ざんにスマートデーズが関わってたならお咎めあるかもしれんけど
ババ引いたのはオーナーと間接的にスルガ >>865
カネ無いのをターゲットにしておきながら家賃9万。 田舎にいきなり大刀建宅や太陽光パネルが建ったけどその手の類の話みたいだな 何故金融庁が詐欺案件で検察に告訴しなかったかは
グル 風呂トイレが個室でない時点で住居の選択肢となり得ないんだけど。平気な人って多いのかな。
人それぞれだから否定はしないけどさ。 ＞男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。
この時点で不可能だとわかりそうなもんだが
わからないものなのかなあ 何かに投資しようとする時は自己資金は1/2以上は基本だろ。
住宅ローン払って手取り年360万円なら贅沢しなければ十分暮らしていけるだろ。 >入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。
これで何で儲かると思ってたのか意味不明すぎる。
自分でマージンなしで経営して満室になっても返済できないのに、
どうして、中間業者が入って大丈夫だと思ったんだろ？？？？？？？？
バカだから騙されただけだとしか思えない？
普通の人は、満室になっても返済できないっておかしいと思うんだよ >>874
スルガを訴えるにしても、スルガにどういう損害を負わされたか立証しないとな。
むしろ融資申し込みによって利益を得た側だって事でその関与を疑われて
逆にそれで訴えられて今以上に詰む可能性までありそうだけど。 >>874
よっぽど銀行自体が詐欺に絡んでない限り金貸した側の銀行訴えるのは不可能 >>881
なにいいいｗｗ
マジかよ そりゃダメだろ 今時 スルガとして担保不足の審査が通るようにしてしまったスキームの内部の部分で
あってそれは直接、自分達が焦げ付きのリスクを増やすだけなんだよ。
むしろ銀行側としては相当のボランティアだよね今回のケースは。
スキームとしてみると問題があるけど、融資受ける側としては相当好条件で
お金貸してくれた訳よ。
後はスマートデイズとオーナーの契約の問題であって、今回はスマート
デイズがこけただけの事。
不動産投資なんてこんなの普通にある話だ。 まあ上手い事オッサンが好きそうな話でっち上げたよな・・
家賃が払えなくなった貧困女子を・・グヘヘ・・
みたいな・・スケベ野郎が引っかかった・・んだな・・ >>888
訴えるのは可能だよ。
勝てるかどうかや訴え返されるかどうかは別の問題として。 騙されちゃいましたよね
次は気を付けて下さいね
今回は勉強料だと思って諦めなさい
と言うレベル超えてるもんな とにかく、建物建ってしまったなら、不動産屋にお願いして入居者さがししたほうがいいよ。 >>896
家のローンもあるそうだしそんなものだろ >>888
明らかに返済能力ないのに、返済額高額過ぎない？
こう言うのって信用会社、使わないのかな
ま、詐欺師はそう言う事しないのか でもお前らシェアハウスのこと初めて知ったとき
色めき立ってただろ？
あとiPhoneとか最近だとテスラ・モーターズ？ >>856
普通のアパートだと大東建託やレオパレスがあるから
かぼちゃを選ぶ理由がないので
かぼちゃが儲からない
オーナーも街中が賃貸アパートだらけなのをメディアで知ってるから
普通の賃貸アパートじゃ釣られない
そこで他とは違うタコ部屋シェアハウスのビジネスモデル
「この会社の目の付け所は鋭いな」と感心して投資しちゃうわけだ 銀行がやらかした詐欺は、往々にして政府が追認する。
1997年あたりの四大銀行も参加してやらかしてた信託ローンなんかがその典型。
詳しい内容は覚えてないが、高利回りを約束していたのに、それが空手形で、
土地や預金を担保として一方的にさしおさえ、それを裁判所が追認した。
あれで銀行サイドがまけた場合、全国で銀行がバタバタいっていた可能性が高いとはいえ、
この国も、ああいう理不尽かますんだとおもったよ。 >>895
レベル超えすぎて、自己破産申請すれば余裕で通るだろ
むしろ中途半端な額じゃなくてよかったよ
とっとと破産すればいい 国有地詐欺 迫田
公文書偽造 佐川
わいせつ犯 福田
金融詐欺 金融長官 残高が高くなるほどデフォルトリスクたかいのに
アホなのかな
日本の銀行は貸し倒れリスクをちゃんと取らないからいけないよな これもアベノミクス第三の矢が国民に突き刺さった例
廃止された金融庁検査局は、廃止されたのにコインチェックだのスルガだの激務に追われるというオチ
ジャップランドは金融庁が睨んでないとすぐこうなる >>60
弁護士で年収200万なんているの？
それって何のために猛勉強して資格取ったの？ >>896
需要が無いって言っても金額次第だからな。
需要が出てくるまで下げるか、他のスキームを自分で考えだせば
少しは回収できるかもな。 テレビのＣＭみて警戒感薄れたって・・・
余計に怪しくならないのかね
テレビなんてもはや害悪でしかないな >>61
ウリは悪くないニダ！
悪いのは買ったチョパーリニダ！ 儲け話が突然向こうからやって来るはずがない、に尽きる。
子供にもちゃんとこの事例聞かせて教育しておきましょう。
笑ゥせぇるすまん見せるのでもOK >>902
もうこうなったら、被害者の方達は開き直って
騙されちゃいました。自己破産しまーすって
思い切って、すっきりした方が良いよね
自殺者まで出てるし、死んだらダメだ絶対に >>909
どう考えてもジリ貧
とっととケリつけて心機一転やり直したほうが早い おれならそうするわ >>896
相場だと想定家賃の半分ぐらいじゃないか？
とてもローン返済には追いつかないだろう。 これは不動産投資の電話がくるたびにガイジ装ってる俺には歓喜 昨日は投資家気取りのオーナー様で明日は返済不能の債務者
儲け話なんか転がってるわけないんだよ >>666
>>それ（預金残高や収入の証明書）を出す方（オーナーさん）は、
『俺の預金残高や収入なんか関係ないのじゃにんですか？」
オーナーが借りるのに、オーナー自身の経済状況を証明しないでどう信用しろと。
返済できる根拠、できなくなったときに回収できる根拠（資産）がないと貸さないよ。
｢まだ建ってもいないハウスの、入るであろう約束の賃貸料｣
は返済根拠にならないでしょ。
実際賃貸料０になったし。
そもそも役所が出す所得課税証明書なんかを提出だろうに、
通帳コピーってのがおかしいんだけどな。 何でシェアハウスみたいな特殊形態なんだよ。
せめて普通のアパートなら良かったのに。 正直なとこ、テスラは、アメリカで意識高い系のシェアはとっているけど、
ガソリンが入手不能とか、政策的にガソリン車が禁止されたりしなければ、
そのうち、破綻する。
どうせ経営者がかわって再生するだろうが、そのとき、アレに投資してた連中は、
全員駆除される ホームレスのじいさんたちを集めてきて生活保護費から家賃回収
て作戦しか俺には思い浮かばんから多分どうやっても無理 >>915
自殺者は親戚とかに金借りたりしたのかな？
あるいは連帯保証人に親類をつけたか
ギャンブルでこしらえたわけでもなし、理由的にも破産申請余裕で通るコースだと思うけどな
これまでの人生で得た資産は全部消えるのが心理的にやばいだろうけど、死ぬことはない >>900
一棟建ってんならしょうがないから外人用の民泊やったほうが展望あると思うんだよね。
場所どこかわからないけど、東京は1日1万円とか一棟なら自分の決定で出来るでしょ
賃貸やるより少し苦労して、駅までの送迎やってやるとか工夫して民泊を外人用に
やるくらいの努力必要だと思う
共同トイレ風呂ならそれくらいがんばればいいのに >>910
https://www.google.co.jp/url?sa=t&;source=web&rct=j&url=%23&ved=0ahUKEwiu9Ijuw4LbAhULvrwKHbuqDdgQwqsBCCcwAQ&usg=AOvVaw0VTJzWxrN8ZFOD4xbU2nov >>917
こんな上物がついてると売るにも解体費用とか取られそうだし
手放しても二束三文な気がするんだよね。
繰り上げ返済の原資にもならんのなら持ってて少しでも回収しないとって思っちゃうわ、俺。 >>67
投資はギャンブルみたいなもんだろ
自己責任
他人にケツ拭かせるような真似はさせんだろ >>928
自己破産は全部取られて妻子も路頭に迷う地獄になる
でも、自殺したら持ち家ならローンは面積で、妻子は持ち家ありの夫無しになるだけ
どっちが得なのかって考えたら旦那が自殺して持ち家ありのほうがいいんだよ
という判断で自殺するんだよ 自己破産するにも個人財産処分してなるべく返済してからでないと無理だけどな
生活レベルを落とす必要があるけどそれができないから、銀行が悪いって叫んでるんだろ 借金板では、ずーっと前からスルガ銀行は胡散臭いと評判だったよ。
ブラックでもカードが作れるって。 投資というのは遊び金でやるもんだ
素人がローン組んでやるとか欲の皮が突っ張り過ぎだろw でもまあ、まだミンミン党に入れるようなバカばかりだから、
しばらくはテレビを使って詐欺ビジネスは安泰だな。
コンビニのオーナーとか、アパート経営とか、小金持ってるオヤジから、根こそぎだな。 >>928
それじゃ死を考えるかもな
親族巻き込んだらダメだわ
結局、故人は自殺してそれで出た保険金で
借金をチャラにしたんだっけ
親族からお金を借りてまでしてやる事じゃないよね
旨い話には裏があるって事 需要もないものに投資とかするから
BSだけ膨らませる負債ありきの経済はもう無理筋 >>922
欧米ではローンが返済できなくても、担保物件を取られるだけですむ。
日本では担保物件の金額によらず、融資金額全額を返済しなければならない。 >>936
離婚して財産を妻への慰謝料として先に支払っちゃうんだよ
そうやって強制執行逃れしてるやつなんていくらでもいる
持ち家までやれるかはわからんが、５０万の収入はあるんだし、生きていけるだろう
破産で収入までは別に失わないよ >>946
それはノンリコースローンで仕組んでるカラで日本でも条件悪くすればある >>946
担保で精算すればいいのにしないってことは
そもそもその担保にその価値がないってこと
詐欺です >>938
どうしても借りたいって人に貸して上げるのはそんなに悪い事かね？ 金融詐欺の元親分が小泉
アメリカ株主の銀行を守るのが主眼で
日本人から金巻き上げさせる詐欺金融 >>915
自己破産したら職を失う資格職があるのよ
弁護士
公認会計士
税理士
弁理士
司法書士
行政書士
不動産鑑定士
土地家屋調査士
社会保険労務士
宅地建物取引業者 >>938
投資界隈でも怪しい高額ローンはスルガ、特に横浜東口支店と渋谷支店という部分まで指摘されてたレベル
スルガが加担してたのは会社としての品格の低さだろう 最初から「魔法がとける」事を示唆したネーミングも、
それに引っかかる人達も、そこから回収スタートする銀行も
全てが凄まじい >>948
慰謝料に税金、かからないしね
先に妻に住宅やその他を移しておいて
離婚、別の所に住み、そこで自己破産が良かった
死ぬ事無いのにな
やっぱり他の親族からお金借りてたのかもな >>1
こいつら被害者ぶってるけど、儲かると思って収入額を嘘ついて銀行騙したのはこいつらでしょ？
銀行員も知っていて黙認したかもしれんけどさ。 >>953
そう言う職業をやってる人って、こういう詐欺には
ひっかからないような気がするんだよね
ごく普通の会社員が引っかかったんじゃないかな
この資格、法律知ってる人ばっかりだし
ヘマはしなさそうだね 難しいよね、株と同じで損したから金返せとかなんとかしろと言われても・・
投資したのは自己責任でしょ >>1
大体さ、出生率が激減しているのに若者向けビジネス始めるなんて馬鹿の極みだよな
どうせなら、これから嫌でも増えていく老人向けのビジネスを始めないと >>954
金は無いけど1発を狙って投資したい！って夢を追う人に貸してあげるのは悪い事かね？ >>829
アホかwww
投資に失敗したんで残りカス上げるから借金チャラね？
とか、仮に大手の建託でこけたケースでもありえんわww
当然、かぼちゃが一番悪いんだけどね 顧客名簿は弁護士や詐欺師にいい値段で売れたんでしょ？(´・ω・`) >>959
引っ掛かりはすれども怪しい橋は渡らんって感じじゃないかな。
銀行に正直申告で金を借りてスマートデイズにぶっこむとかはありそう。 人気タレントのCMで釣られるってｗ
いい年した中年がマヌケ過ぎるよ。
芸能人有名人が広告塔になんててうんぬんなんて事件は
過去にもあるでしょう。 >>960
収入証明書、どうなってんだろ
そんな簡単に１億４０００万は借りられないと思うんだよね
貸した方にも、落ち度はあると思うけどな
素人考えだけどね
想像を超え過ぎてて、頭可笑しくなりそうだ 国分「なんで赤の他人が儲け話をもってくるって思った？」 銀行の擁護きてるのが凄まじいな
これがまたスルガという
ヤバすぎる ＞土地建物代の計一億四千万円で、
こんだけ金があればビットコインカジノでも買っとけよｗ 金を持てば持つほど、もっともっとと強欲になるんだねｗ >>966
なんだかなー。取りあえず死んだらダメだよね 空き家があっても支払われる訳ないだろ…
なんで騙されたんだよ >>963
銀行にもメリットはあるんだよ
このままいくと、自己破産で土地建物は競売にかかって、格安にしかならない
破産されたら当然融資分もパー 競売価格を債権者で分配になる 他に債権者がいればだが
それぐらいなら銀行が土地建物を得て、独自に売却するだけでも競売よりはマシって話
それを断るなら自己破産コースだから銀行も損なんだよ >>962
そもそも一発当てても金融リテラシーが低い人間は資産を維持できないものなんだよ
これは金融リテラシーが低いけど与信能力が高い人間に対する悪徳商法
物件の担保価値見てもスルガが貸付基準ガバガバだったのは明らか >>969
身近な人から儲け話を持ってくるのは詐欺師だけと教わらなかったんだろうな >>968
銀行行内の与信での不正があった事に対する銀行の落ち度に対する償いは
不良債権抱えるところで終わりだと思うよ。
借主は便宜を図られた方だから、更にそれに銀行が救済するってのもおかしな話。 >>965
自分がス◯ガ銀行の担当者ならまず、オーナーリストのファイルをコピーする。
高値で売れそう。
どうせこんなアホ会社、問題にさえならない。 >>964
たとえば、契約書やら、物件の収益見通しなんかが、購入者に不利な形で改ざんされてりゃ突っ込めるが
本件はむしろ「オーナーがより多く借りられる、利益を受ける」形での改ざんだから
そこをついても意味はないだろうな >>64
仮に本当に儲かるとしたら、
改ざんがあったとしても借りられたら有難い話。
結局儲からないと分かったから因縁付けて損をつけ回そうとしてる。
品性下劣でまったく同情できない。 この一連の事件は最終的にどう終結するんだ
まさか債務者全員が死亡して解決、ってわけじゃないよな 投資にリスクは付き物
失敗したら騙されたって
ちょっとご都合主義すぎないか リーマンが普遍的になっている
株式、先物、FX以外の投資に手をだしちゃあだめだよ。
要はそういうのを見抜く力が無いから
リーマンなわけだからね。 融資の審査に違反があったのは社会から見ると問題だが
返済できないのと審査とは関係がない
自ら、完済までの分厚い事業計画を提出して、専門家や親戚に相談してから借りるものなんだよ
当然、その事業計画には、スマートデイズが破綻したときの計画も書いていなければならない >>973
真っ当な方法で借りられてる人は、当人に返済能力があると見られて借りられてるんだし、
スマートデイズにやられた分は純損だけどなんとか返済していけるんじゃないかな。 >>975
本人破産しない限りは取るだろうし
連帯保証とってるとこはそっちからとるだろうし
それで取り切る見込みがある限りはそうすんじゃない？
それこそ、債務者にへんな便宜はかってクソ同然と判明した物件での代物返済なんざ受けたら背任になるよw >>968
給与証明書や、源泉徴収票は会社が出すから書式もまちまちで
改竄の可能性も捨てきれないから、
銀行の融資、しかも億なら役所が発行する所得証明書提示だろうになあ。
スルガ緩いのかおおらかなのか。 儲け話は人に話すなが基本なのになんで引っ掛かるんだろ >>984
先物とFXは投機な
本質的に株とは違う 六年で急拡大して、長期保証は計画倒産
銀行の責任は三番目くらいだろ 融資の基準に法的な根拠はないんだよ
各社の独自基準
貧乏人のゴミカスに金を貸そうがそれは罪にならない >>978
スルガに落ち度はある
と言う事がはっきりすればそれだけでも
良いと思う >>900
銀行としてはそうしたいだろうけど、それをされるぐらいなら破産した方がマシだからな
だから破産コースになる
連帯保証人に返済能力があったらだいぶ話がややこしくなるのは確か
でも連帯の方も破産するしかないだろうしなあ >>954
だが巧妙なのは
これ銀行側の購入者への「悪意」を証明するのはほぼ不可能な事
…というよりは、恐らく銀行もこんな結末は予測してなかっただろうと思われる このスレッドは１０００を超えました。
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