【東京】アパート購入契約を一方的解除 東京千代田区の不動産会社「ガヤルド」を提訴へ アパートのオーナーたちはスルガ銀行から融資
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アパート購入契約を一方的解除 東京の不動産会社を提訴へ
2018年7月11日 17時52分
東京の不動産会社とアパートの購入契約を結んだオーナーたちが、建物が未完成のまま一方的に契約を解除されたとして、賠償を求める訴えを起こすことがわかりました。オーナーたちはシェアハウスのオーナーへの融資で問題になった静岡県のスルガ銀行から融資を受けていて、今後、スルガ銀行の責任も追及していきたいとしています。
東京・千代田区の不動産会社「ガヤルド」とアパートの購入契約を交わした複数のオーナーの弁護団は、11日、記者会見を開き、相場より高い価格で購入させられたり、建物が未完成のまま一方的に契約を解除されたりしたとして、今月中にも会社側に賠償を求める訴えを東京地方裁判所に起こすことを明らかにしました。
アパートのオーナーたちは、静岡県のスルガ銀行から融資を受けていたということです。
スルガ銀行の融資をめぐっては、シェアハウスのオーナーが運営会社の経営破綻によって賃料収入を得られないまま、多額の借金を抱える問題が起き、スルガ銀行は行内で融資の審査を通すため、不正が見過ごされていたことを明らかにしています。
弁護団によりますと、ガヤルドは去年８月に宅地建物取引業を廃業しているということです。
弁護団の足立格弁護士は「根拠のない価格で購入契約を結ばせるなど、詐欺的なやり方で、裁判を通じて実態を明らかにし、スルガ銀行の責任も追及していきたい」と話しています。 ガヤルドなんてランボルギーニじゃあるまいしそんなところと契約するって頭悪すぎる ざまあ！
シェアハウスなんて貧困ビジネスに手を染めた
鬼畜ども アパート経営が儲かるなら小売りなんかしないだろ。売ってるやつががっぽりと資金集めて自分の事業でアパート経営するはずだ。 普通に善意の第三者
じゃないことが立証出来るとは思わない またスルガ詐欺かよ
カボチャで懲りたと思ったが全然だな 人口が減るのに一等地以外で
アパートなんかやっても儲かるわけないだろ。 相場より高いって購入者は付近の市場価格調べて契約書にサインしたんでないの？
つーかそれ言い出してまかり通る事になったら後発が安いから契約解除に金返せってのが頻発すると思うが
そもそもスルガ利用してる時点で他行のローンが通らないって自覚あるだろ 駿河潰さんといかんのだが静岡との合併を公取委が拒絶。 最近急激にマンション投資の勧誘電話が増えている。
まだまだ倒産しそう。 ガヤルド
ムルシエラゴ
レヴェントン
アヴェンタドール
センチェナリオ
セストエレメント
ヴェネノ >>12
財務省の政策など、経産省は認めないからな。 かぼちゃにしてもそうだが
属性を操作したのは債務者
一部の担当が認識していたとして
組織としての犯罪は立証出来ないし
なぜか債務者には
提出書類の管理責任はないという(笑)
そもそも高属性は高属性のバカは社会的に救済する
理由が無いし
法的にも穴だらけ
融資付けられないクソが
緩和辞めろと言ってるだけにしか聞こえない 名の通ったとこにすればよかったのに
ある程度はリスク回避できるやろ スルガ銀行ってこんなやり方して、もしかしてやばいのか? 悪い事しても儲けようとかするなんて
業績が極端に悪くなければやらんと思うがな。信用こそ金融機関の宝なのに。 そもそもこれはてるみやハレノヒと違って
商品やサービスが提供されなかったわけではなく
(この建設途中倒産はは請負契約やらの話で多分別途保証される)
商品サービスの価値を見誤っただけのこと 分かってないかも知れないが
スルガが貸したのは
詐欺会社ではなく
高属性の個人
バカの高属性が自分の認識の瑕疵は置いといて
社会問題にしようとしてるのが
面白いわ
それもわざわざ金融機関に
最早やからと変わらんね(笑) いや普通に
こんなんで地銀がやり玉に上がると
金は貸せない国債は儲からない
しかも増税、地方少子化で
日本地方はマジめに終わりだぞ？
そもそも高属性なのにスルガ借りてる時点で
かなりどうしようもないがやってる奴の常識 てか、スルガの審査ってザル杉ね？
スルガが融資してる会社って、大概やばいよねよ〜〜っって思われても
仕方ないレベルなんだが。 ちゃんと調べたらかぼちゃからモナ王に
5000万くらい流れてそうだがね
スルガだし
結局カゴイケといいそんな感じだろ 相場より高く売ったら損害賠償責任が生じるの？
意味が分からない。
売る側買う側両者の合意で個別の取引価格は決まるものじゃないの。 >>44
売る側と買う側だけだったら賠償とかは無いと思うけど、買う側は銀行から借金して金を調達してて
売る側と銀行が結託して、この値段（高値）で相場位だと騙して売り飛ばしてたんなら銀行にも責任はありそう
やってることは豊田商事事件、安愚楽牧場事件、マルチ商法なんかの資金源に銀行の担当者が噛んだとしか思えん形態に見える >>46
>売る側と銀行が結託して…
確たる証拠も無いのにそんなこと書くと銀行から訴えられるよ >>7
って思ってるなら君は三流
世の中には補助金やら節税ビジネスってのがあるのよ ウラカンよりガヤルドの方が好き
でもアヴェンタドールの方がもっと好きです 無駄な欲望で破滅した人々を見つめながら
本当に必要なモノだけで暮らすシンプルな生き方を考える機会にしましょう。
ジョシュア・フィールズ・ミルバーン著
「minimalism 〜30歳からはじめるミニマル・ライフ」
ジョシュア・ベッカー著
「より少ない生き方 ものを手放して豊かになる」
レオバボータ著
「減らす技術」
タミーストローベル著
「スマートサイジング」
ドミニック・ローホー著
「シンプルに生きる モノを持たない暮らし」
佐々木典士著
「ぼくたちに、に、もうモノは必要ない。 - 断捨離からミニマリストへ -」 >>46
買う側も売る側も対等なんだし、大きな取引なんだから、買う側も価格の妥当性について調査検討すべき。
価格に不満なら交渉して、それでも折り合わなければ取引中止すればよい。 >>54
全くだわ
そもそも売る側の言う適性価格ですなんて言葉を信じるとか脳味噌あるの？って思うよ
自分で調べたり同業の第三者にも見てもらったりして本当に妥当・適性な価格か調査検討するのが当たり前だわな
かぼちゃの馬車だってそうしてりゃ引っ掛からなかったろうに 騙された方を馬鹿だと切り捨てるのは簡単だが、
そういう弱者を守ることで今の発展があるからな。 >>3
カタカナ横文字のアパートはオーナーがチンピラ率高い プロが本気で騙しにかかったら、素人なんて、大概ころりだからなあ。
それも全員スルガなんだろ？
つまり会社側から
「スルガさんなら、貸してくれますよ」って紹介されて、
スルガが貸してること自体が、怪しい事になってるんだよなあ。
これが複数の銀行が、それぞれ貸してるなら、スルガに責任はないんだろうけど、
こういうケースは、スルガ銀行が疑われてもしたなくね？ おっとこれはスルガ大丈夫か？
2つ連続は常套ととられ始めるぞ？ >>57
弱者と言えるか？
こんなの引っ掛かるのは全員一切の例外なく
欲の皮突っ張らせた挙句自分では手間や苦労したくないっていうだけの救いようがない馬鹿な連中だぞ
認知症の高齢者や儲けようなんて思ってない振り込め詐欺の被害者なんかは守るべきだと思うけどさ 団塊Jr.世代としてはLP400がやはり心残り。ガルウイングでクンッタクリバースは出来る車はあるが
悪い意味での本物ｗは一度乗って見たいわな。。 >>63
まったく同情できないよね。
欲の皮突っ張って楽して確実に儲かるからと相場を調べずに業者の言い値で購入して、実際は儲からなかったから後出しで相場より高いとか、銀行にイチャモンつけたりとか救いようがない。 ランボルギーニ社と関係あるのかと思ってしまう詐欺まがいの社名だな >>21
俺、パン屋を開くときは店名をアヴェンタドールにするわ スルガまったく関係ねーじゃん
不動産屋が無理やりスルガから借りろと指示したわけでもねーし >>24
財務省も経産省も関係なくないか？
金融庁と国交省のような >>66
某新聞では
スルガ銀行で営業を担当していた元役員が
シェアハウス用の不動産の購入者について、販売業者と協力して融資の手続きを進めるよう窓口の支店に指示
融資審査を通りやすくするため支店長らに預金残高や年収を水増しすることを促し
審査を担当する役員には改ざんを見逃すように要求した
って言ってるけどこれが本当ならこの元役員が主導した銀行ぐるみの詐欺って言われてもしょうがなくね？ 詐欺られたら融資をした銀行に責任なすりつければいいわ。
甘い話に乗っかって、金を借りて投資して、うまくいかなきゃ貸し手が悪い。
弁護士丸儲け話だろ。
民事で勝てる訳ない。 >>72
でも不動産屋が、スルガを紹介したんだろう？
だから、みんなスルガ銀行に行ったんだよね。
で、なぜか審査甘甘、スルガ銀行が貸してるんだろう。 かぼちゃみたいに銀行に落ち度があるなら判るが、根拠も無しに責任追及とか、ただの便乗じゃん。 楽をして金儲けしたい凍死家。
人を騙して金集めしたい獲得業者。
融資実績を上げたい銀行。 >>39
駿河が貸してるのは個人。
個人に返済能力があるかないかの融資で、
事業自体がどうとまで審査する義務も何もない。
アパート経営しかけてきた企業を判断するのは個人の責任だぞ。 >>38
ずっとメインで使ってるけど預金額大したことないので別に気にしてない。 スルガもこんな不良債権紛いのもの集めてヤバイと思わなかったのかね。担保地に金脈でもあるのか？ >>32
スルガが高属性に偽装させただけで高属性じゃないぞ >>77
審査が緩くて貸りられたのなら、むしろ喜ぶべきじゃないの
腕をつかまれて、力づくでハンコつかされたわけじゃないんでしょ
自分でハンコついたんでしょ
自分で判断してアパート購入したんでしょ この手ので責任を銀行に押し付けようとする案件が出まくっててもううんざり。
本人たちは保障つき投資のつもりだけど、アパート経営なんて個人事業なんだから、
手を出す出さない、金策どうするか等々全部個人の裁量と責任の問題。
あまりに甘く考えすぎだわ、こいつら。 銀行は、金融のプロとして、信用を
商売しているんだから、責任ある
、いい加減でいいなら、営業許可
の意味なくなる、程度問題だよ
信用と信頼が下がっていけば
安全と秩序が消えていく。 >>87
銀行を投資運用のコンサルと勘違いしてないか？
ただの金貸しだぞ？ >>89
事業性のある個人に貸付してるから、司法が変に迎合して免責与えなければ
借主からけつの毛までむしって回収して終わり。 貯金の勧誘をせずに宗教の勧誘をしていた現南足柄支店長は、
詐欺の勧誘をしていなかっただけ少しはまともだったのかも。 信用のない銀行に、金を預けるか、
負債かかえて、税金使われてるだろ
どんなかたちにせよ、税金がかかわれば、国民の損になる、裁判所だって
利益あげてる訳じゃないし、責任問題
はでてくる、放置して言い訳じゃない。 審査ゆるゆるって話が業界で情報共有されてて、
不動産屋は微妙な客筋でも融資が下りるスルガを紹介して、客は不動産屋の言いなりでスルガに申請を出す。
客の判断力があまりにもひどすぎる。
けつの毛まで抜かれろよ馬鹿って言いたくなる。 >>49
それ目当てでうまくいくのはほぼ皆無
詐欺師のくせに日本語話すんじゃねえよw >>45
記事を読む限り
本件には直接的な関係はなさげだね 老後の備えにワンルームマンションの経営がどうのこうのってやつ？ >>建物が未完成のまま
中途半端に建ってるの？
それとも手付かず？ 建物完成しないとどうなるの
自分でよその頼めるの？ >>84
こういうやつらは他にも色々不動産もってんのよ。 今回の件にスルガがどう関わってるのかはわからないけど、
これだけポンポン回収不能な奴らに金貸して、一体何の得があるんだろう？
抵当取ってると言っても、それだけの価値が無いのが問題になってるのに 最近アパート融資の煽りはんぱねーな
かも探し必死だろ >>104
色々持ってたら収益性わかってるからこんな詐欺に騙されないって 相場より高い値段で購入させられたって
自分で相場調べたりしないのかよ
納得して契約したんだろうが >>52
あんたの本棚、断捨離本で埋まってねえか？ww
どれか一冊でええやろがwww類似の情報溜め込みすぎww >>85
スルガの営業が、あることないこと口添えしてるのかもよ
銀行も管理責任あるかも 投資を失敗してもスルガ訴えれば金が帰ってくる
いくらでも無茶できる錬金術やなｗ
中古アパマン売るためにサンタメがスルガ使いまくってたから終わりの始まり
カーテンを空き部屋につける簡単なお仕事です。
エビが今日もうまいｗｗｗｗ スルガはお金借りてもお金が帰ってくる
錬金術やなｗｗｗｗｗ >>7
家賃の保証会社や保険請求代行
このあたりは反社に近い筋
バカを投資と騙ってはめ込んでフロント企業にするのさ 次はマカン、ケイマン、GT3、ボクスターのどれかか？ それでもうちの村では大東のアパートが田んぼ脇に二棟建設中です シェアハウスという刑務所建てたゴミ共がここだけでも50人いるとは
しかも私文書偽装してるのスルガに殴り込みに行く自称被害者達（詐欺師） >>95
上手くいくとか上手いかないとそういう話じゃない
そういうビジネスがあるってこと。
とりあえず五流は帰って勉強しなさい
勉強しない奴が騙されるだけ ホリエモン
不動産投資なんて儲からないよ
馬鹿がやるものだよ 我欲で身を滅ぼしたことをどう言い逃れするんだろうな >>111
近年の流行りは収益性の見極めが付く間もなく立て続けに買わせる手法だった
光速投資 とか ロケット戦略 とかで検索するとわかる マンション投資ってサラリーマンレベルでも儲かってる人は儲かってるからな。
だから結構俺も俺もって人も出てくるんだろうね。投資は自己責任だとおもうけど こういうのって自己判断の投資でしょ
失敗したから訴えますってそりゃないのでは。 >>133
でもそういう人達って相応の苦労と勉強と努力してるでしょ
何も考えたくない勉強したくないならバランス型のインデックス投資でもやればいいのにさ
一番勉強が必要な不動産投資を何も勉強せずリスクだけ抱えてやるとかもうね･･･ 高属性が10億の借金抱えて博打を打つ時代
メガ大家になってセミナー開いてクソ物件を初心者大家に押し付けたらゴール 近年の日本は自然災害頻発してるから不動産投資は難しそうだなぁ・。 解除したら、融資なんなるんでないの？なら、ローン無くなるんでないの？ マンション投資は、潤沢な資金が有るなら失敗しても投資の失敗で済む。三井不動産
や三菱地所は投資の失敗も有るがトータルでは儲かっている。このシェアハウス投資
はサギ物件で資産のないオーナーに契約させている。シェアハウスを買って物件を貸
し出し差額を返済に充てるって事が出来なければ、破綻する。じっさいシェアハウス
を借りようとする人は極めて少なかった。したがってオーナーは破産するしかない。
資産が無いからだ。スルガ銀行はなんで回収できない人に資金を提供してしまったの
だろう。相当な損を被った様だ。裁判を起こしたオーナー側の話を聞くと、夫は夫婦
のマンションのローンがあるので資金は借りられないから、妻がオーナー登録して一
億円融資を受けてシェアハウスに投資した例とか、耳を疑う例も散見される。まあ破
産して出直して欲しい。ｗ >>49
それでうまく儲かる話が万が一あったとしても、その場合は絶対他人には紹介しない。
儲かる話は基本、相手にとってうまい話。 静岡三大地銀
スルガ銀行（通称：ズル銀）
静岡銀行（通称：シブ銀）
清水銀行（通称：ジミ銀） よくガヤルドなんて社名の不動産屋と高額の契約交わすよな。
従業員もまともなのいないだろ。 >>129
まさかこの板でガラードの名を目にするとは 銀行関連の事件が止まらないな
東日本銀行に業務改善命令 きょうにも
https://mainichi.jp/articles/20180713/ddm/008/020/162000c
スルガと同じようなことしてたみたいだけど、こっちは動きが早い スルガ銀行自社の利益を考えずにやってんだから他者の利益のため。
スルガから正当にお金を抜く、引き出すことができないお金を抜く、引き出すことが目的なのか。
ただ単に関係者が遊興費ほしさにやっただけなのかw >>相場より高い価格で購入させられたり
いや、これは訴えるの無理筋すぎるだろ 役所やNHKが褒めるところは「あやしい」が鉄則なんだけどね
アイスランドもサブプライムも円天もビットコィンも、全部役所やNHKが褒めてその後すぐ破綻したわけだし
だから、同じ意味で一番あやしいのが安倍政権なわけだな 美味い儲け話なんてあるわけないのに
ホント欲の皮が突っ張ってるな スルガもスルガだけど、
欲の皮突っ張った屑達もどうもね 上の方で
「うまい話は他人に話さない、自分でやる」的な発想の人いたけど、いい
話がうまくいったら稼ぎを折半するって話は能力か視力のある人向けには結構ある
もんだよ。
事業性のあるものはひとりじゃできないってこと大いしね。
ただ、「うま過ぎる話し」っていうのを嗅ぎ分ける責任は投資家には必ずあると思う。
金利４％とかで調達しても回る投資目線くらいは各自決めてほしいもんだ。
その意味でこの訴えにはまったく同情できん。 >>153
相場より高い価格で契約したのは自由意志だしね 会社訴えてもほとんど取れないだろうけど
銀行にはまだ余裕ありそうだから何とか絡めたいわけか ランボルギーニに訴えられるんじゃないの？
夜逃げってイメージだしｗ ワイもアヴェンタドール合同会社設立して
ニュースに出るんや！ >>162
ガヤルドはもう売ってない
今はウラカンだから大丈夫
量産車の旧型を乗ってる奴を笑うだけ いつになったら日本に自己責任が根付くことやら
売り手を訴えるならまだしも、金を貸し付けてやった銀行の責任を追及するとか、狂気の沙汰だわ
弁護士って言っても、死刑反対の日弁連とか、頭おかしいやつ多いし >>170
でも、投資物件を選んできたのは投資家さんでしょ
銀行に責任を押し付けるやり方がセコイ
金持ち父さん読んで、1億円もの融資が下りた時には喜んでおいて、失敗したら訴訟とか自己中すぎじゃないだろうか？ >>172
スルガ銀行支店で行われた説明会はまるでマルチの勧誘のようだったらしい
申し込み後、最速の融資で冷静になれる時間を持たせないように追い込んでてんだろ
行員がローン売る為に、不動産購入者を勧誘
（けいざい＋）スルガ・バブル：中 行員自ら売り物件探し
https://www.asahi.com/sp/articles/DA3S13539015.html
ローンを売る行員のメリット
一件あたり3百万のキックバック
https://plaza.rakuten.co.jp/wakuwakurich/diary/201805260001/
“改ざん”融資のウラで何が、スルガ銀・元行員が証言
http://news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye3370192.htm
「基本的には指示。例えば、『金融資産を５０００万円にしてください。年収をもうちょっと上げてください』、『５０万上げて７５０万円にしましょう』とか、そういう話ですね。それが指示じゃないとは、忖度を超えていますよね」（シェアハウス販売会社の元社員）
融資が焦げつくリスクもある中、なぜ、改ざんが行われたのか。元行員の男性は。
「商品券だったりキックバックを渡していたっていう話を聞いたケースはあります」（スルガ銀行の元行員）
それを隠蔽しようとした経営陣
ずさん融資露呈 内部調査公表、全容解明遠く
https://mainichi.jp/articles/20180516/k00/00m/020/130000c
調査とは別に同行が実施した行員アンケートでは、「融資の見返りに物件の販売業者から金銭をもらったり、接待を受けたりしていた」との声が寄せられた模様だが、公表された調査には盛り込まれなかった。 この訴えは無理筋や。投資は自己責任。相手の素性もよく
調べもしないでアパート買う奴がパーなだけや。まあ、金を
出す銀行も銀行だけどな。それよりもスルガを賞賛してお墨
付きを与えてきた金融庁の責任いうもんはないんか。 素人が融資を受けて不動産経営をするなんて、マゾか自殺志願者かのどちらか
アパート、マンション、シェアハウスに続き、民泊でも同じトラブルが起きるだろうな >>167
融資の審査をパスする為に不正を見過ごした事認めてるんでしょ 投資目的でアパート作らせるのはもう不動産屋の仕事じゃないよな。法律上不動産屋ってだけで。ブラックすぎる >>146
そういう勧誘電話があったら、「そんないい話は人に教えちゃダメ」って言って切ってる。 >>176
何に使うの？
借金すればいつか返さなきゃいけないんだよ？
貰うわけじゃないんだよ？宝くじ当たるのと訳が違うんだよ？
小学生？バカなの？ >>170
お前の立場はスルガの株主か経営者？
それとも預金者？
こういう立場の人間が吠えるならまだしも、金借りられた奴の八つ当たりを八つ当たりと見抜けないバカが多くて頭がくらくらする
そもそも銀行が金貸すことに何が問題なわけ？
有価証券しか買わない銀行に比べれば、金融仲介機能を果たしているだけでマトモだわ こういうオーナーは助けない方がいい
パチンコ台叩き壊してるカスと同じメンタル 独立したばっかの事業主とも簡単に提携してバンバン客に融資してくれるありがたい銀行だったなあ
期末とかになると担当がどんな客でもいいから融資させてくれってよく頼まれたわ 銀行本体の責任を問うのは難しいんじゃないか
焦げ付くだけで何の利点も無いし ＞スルガ銀行は行内で融資の審査を通すため、不正が見過ごされていたことを明らかにしています
え？ゲロったの？
知らなかったけど、かぼちゃの件とはいえこれ認めちゃってたら責任回避はできなくなるだろ・・・ >>189
こういう金利は高いけど審査緩くて決裁も早い銀行って、使い方によっては本当に便利なんだけどねえ
そもそも、銀行に必要以上にモラルを求めること事態が意味不明
煙草吸って肺癌になったのはJTやフィリップモリスのせいだと言うのと同じようなバカな話だってことに気付かないバカが多すぎる 必要以上どころか必要最低限のモラルを疑われてるとこだと思うが・・・ マルチでよく使われるからスピード融資
カモに冷静になる時間的余裕与えない
詐欺の必要条件
無くなると困るのは誰だ？ 銀行は赤字になれば翌年から法人税払わなくて良いとか
税制処置あるからな
みずほ銀行からJALまで使ったやり方 >>195
危険を知らせないタバコ業界が訴えられるのは因果応報 >>195 >>196
バカな消費者をいちいち過保護にしていたら、その分の余計なコストは、結局賢い消費者が払うことになるんだけどねえ
第一、資本主義社会で生きている以上、企業のモラルとやらに期待するより、消費者側が賢くなることの方が現実解だと思うが >>201
じゃあ、糖尿病の甘いもの好きのデブが、製菓会社を訴えたとしたらどう思うよ？ >>194
やってる件数や関わってる人数が桁外れだから
隠しても退職者などからバレる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
