【情弱】２年前に買った家が浸水 河川氾濫リスクは説明義務なし 岡山
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7/30(月) 8:19配信
朝日新聞デジタル
西日本豪雨では、住宅を購入したばかりの人も浸水被害に遭った。不動産取引では、契約前の「重要事項説明」が義務づけられているが、豪雨による浸水リスクは項目に入っていない。深刻な浸水被害があった岡山県倉敷市では、「契約時に知っておきたかった」と悔やむ住民の声が聞かれた。
「危険性を知っていたら、結果は違ったかもしれない……」。約２年前に同市真備町尾崎で自宅を新築した会社員の男性（３１）はそう語る。自宅の２階まで浸水。家族は無事だったが、テレビや家具類は全て使えなくなった。
ハザードマップは、住み始めてから広報で見た記憶があるが、内容はよく覚えていない。「家の購入を真剣に考えているときに教えてほしかった。知っていれば、補償を手厚くした保険に入り、家具の置き方も違ったと思う」
重要事項説明の項目は、宅地建物取引業法に基づいて定められている。たとえば津波被害や土砂災害が想定される土地かどうかは、説明が義務づけられている。一方、河川の氾濫（はんらん）による浸水リスクは、現状では項目に入っていない。
岡山県宅地建物取引業協会の大森明彦副会長は「ハザードマップの配布に取り組んでいるが、法的な縛りはなく対応に差は出てしまう」と話す。「浸水で亡くなった方も多く、今後、重要事項に加えることも必要かもしれない」。宅建業法を所管する国土交通省によると、今のところ浸水リスクを加える検討はしていないという。（野中良祐）
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180730-00000009-asahi-soci こういう奴は事前に知っていても、どうせ来ないだろ精神で別途保険に入らないだろ（笑） >>832
耐震しても貰い火事がやばいと思う
もう全部駄目だわ 家建てるのにハザードマップ見ないのはアホすぎる
ハザードマップの存在自体は常識レベルだし、家の建て方のハウツー本にも書いてるだろうに DQNですら、車買うときは、ディーラーのセールスマンが言わなくても、馬力やら装備やらカタログ食い入るように見て、調べるだろうに。
車の10倍以上する買い物で、同じことがなぜ出来ない？ >>609
まさにダメだこりゃだw
よくこの頭でここまで生きてこれたなと思うレベルw >>673
多摩川は海抜１０ｍで並行してる武蔵野台地は海抜４０ｍ
荒川、隅田川、江戸川は海抜０ｍで周辺は−４ｍとかだ
簡単な足し算引き算だよ
完全な自己責任 >>830
ゼネコン()
こんなの地元の土建屋だろ？ ハザードマップみればとかいってるやつｗｗｗ
ハザードマップで浸水被害うける世帯2000万近くあるだろ 他より安かったはずやで
訳ありに決まっとるやろ
どうしてもさけられなくて川のそばに住むなら3階より上の賃貸マンション
何かあったらすぐ引っ越せる つけ火する様な朝日らしい記事だな。
さては仕込んだな 家がないのに何十年も払い続けるの可哀想だがしょうがないやろ >>804
お前バカだろ
1976年と2018年はたかだか44年しか離れてないんだぞ。
80年生きたら水害に2回も遭遇するんだ。
そんなのをリスクと感じられないお前は白痴だよ。 愚痴りたい被災者の気持ちもわかるが、
少なくとも過去50年以上災害がなければ
会社側に告知義務はないんじゃないか。 ダムを撤去して川はいつ氾濫してもおかしくない事を周知すべき
賠償はすべてダム利権のゼネコンとデベロッパーへ こう言うのが土地価格に反映するようになってくると将来貧乏部落差別が起こりそう >>785
愚痴ならともかく、周りのせいにしてるのがね。
もっとちゃんと調べるべきだったと後悔してる、とかなら、
同情されただろうにな。
自分は差し置いて他のせいにするって、
災害じゃなくても嫌われんだろ。w 俺の親族なんか2年前にローンで買った新築が阪神淡路大震災で全壊したけど
どこにも文句言うところなかったぞ、川の氾濫被害なんか買う時に周りを見渡せば
超大豪雨がきたとき川が氾濫する恐れがあることくらい自分で判断できただろ、なんでも文句
言って金をせびろうとするのはやくざの発想じゃん 自己責任だな
一生に一度の買い物ならそれなりに自分でも調べろよ
まぁ騙されたんだろうけどな御愁傷様〜 >>1
立地のリスクなんか事前説明あるわけねーだろ。ｗ >>1
それは自己責任やろ
調べたら、判る葉話
調べないから罠にハマる なぜ武家屋敷が高台にあるのか、なぜ身分の低い人達は川沿いに住んでたのかとか
その辺の歴史とか成り立ちを調べたらおのずから答えは出るんだよな ハザードマップを見たけど、覚えてないって…
明らかに自己責任 >>824
谷も
渋谷なんかが該当する
すり鉢状の窪地でめっちゃ低いから、地下鉄が頭上を通ってる >>815
川の近くは土地が安いんじゃない？
夫の妹が川の近くに新築建てたけど夫曰く、あほだろ！と
聞いたら土地が安いのよ。
まあ、仕方ない 遊水地の土地が安いのは当たり前
もともとの河川敷と同じ
倉敷の中心が水害から守られているのは、真備地域の遊水地のおかげ なんでもかんでも不動産屋任せにすんなよ。自分で住む所なんだから地域のハザードマップぐらい把握しておくのは常識だろ
不動産屋だって面倒見切れんわそんなの そもそも買う前に自分で調べられるだろ
ハザードマップ見るだけなんだから >>795
そこを自力で調べることすら放棄するのか
まさに情弱 そもそも人が住めなかった場所を後から宅地にしている訳で、基本危険がいっぱいなんだよね。
で、財布と相談してどの程度のリスクなら容認するか。つー話だし。 隣が浸水しようと自分ちだけは大丈夫と思ってんだから、そこ危ないですよと言われても聞く耳持たんだろ 浸水
津波
高潮
液状化
土砂崩れ
活断層
原発からの放射能
大火事
山火事
火山灰
家買うのは大変だなｗ >>781
石神井川とか神田川が増水で結構やばいことになるだろうな まあそんなん気にしてたらあんたの周りに家なんて建ってないしな >>804
アホかw大自然様の時間軸だと昨日の話みたいなもんだろw 洪水や氾濫以前にドロボーリスクを思い付かなかったのか？
コイツバカじゃねーの？ 2年前ってつい最近だよね
自然災害に対する意識が社会全体に広まってたと思うんだけど なぜ山の手が高級とされてるか考えてみろ
おまえらゆとりかよ 河川の近くは危険なのも昔から言われているからな
ウォーターバック現象とか支流ならどこでも起きそうだな ハザードマップは、住み始めてから広報で見た記憶があるが、内容はよく覚えていない。
↑購入考えてる時に見てもやっぱりよく覚えててなかったんじゃないの？
他人が「本当にそこでいいんですか！？危ないですよ！」とか言えないし
そんなん言ったらキレられて身に危険が及ぶ場合もあるのに ３０年やら住宅ローンという借金するときにそういうリスクにノーガード戦法はさすがにマヌケとしか・・・ ＞ハザードマップは、住み始めてから広報で見た記憶があるが、内容はよく覚えていない
どうやっても結果は同じだったろうなｗ 朝日ってこういう記事よくあるね
真面目に問題だ！と思って書いてるのか
バカを晒すためにわざとやってるのか真意がつかみかねる >>717
なぜ、当てにならんと思うのか？
今回もハザードマップ通りだったってよ？ >>874
正解。貧乏は命が危険にさらされる運命
仕方ない そういえば東日本大地震の時未来人が
岡山が日本の首都になると散々予言してたな。
日本一災害がすくないからだとかw
2ちゃんに騙されて移住したんだろうなw >>1
買い手｢氾濫危険地域に住むんやから、価格下げろや、オラァ｣
誰が説明すんねん、そんなの。 売るとき都合が悪いものは意図的に教えないのは商売の基本だろ
重要事項説明も仕方なく最低限度だけ載せてあるだけだわ
そんなことも知らないで業者に乗せられて買うやつが馬鹿 そもそも不動産屋なんか疑ってかかれよ
建売なんかを買う時は特に ハザードマップと古地図見て買うのがいいよね
昔何があったかで地盤の硬さとかわかるし ハザードマップ
海抜
断層の有無
大島テル
ネットで簡単に見れるんだから最低限これぐらいは調べて買えよバカたれ >>857
○俺たちの仲間の中小土建
×俺たちを搾取するゼネコン >>850
目の前の大きな島って淡路島か？w
津波とかなら湾内までふつうにくるわw >河川の氾濫（はんらん）による浸水リスクは、現状では項目に入っていない。
てか、そんな危険な場所は都市計画で造成・建築を制限するのが普通。
岡山や広島は、谷や河川を埋め立てて住宅地にしてる危険な場所が多く、
それなのに危険性を周知しておらず、防災体制がなってないね。
住んでる土地のリスクに無関心な岡山人が一番アホなんだろうけど。 >>897
＞自宅を新築した会社員の男性（３１）
ハイ、このバカゆとり完全体ですねｗｗｗ >>329
正直言って今の最高の耐震等級3で建てた家は震度7でも壊れない。全壊じゃなきゃただでさえ半額しか出ない保険が更にでない。
地震保険はある意味古い家にだけ意味あってさらにバカ高い。
とでもパフォーマンス悪い保険。地震保険は >>900
ケチ付けられたと気分悪くするだけだろうな >>876
そう言えば渋谷て何年か前にマンホールから噴出してたな
内水で浸水被害が出ないのが不思議だ 山のそばや、海や川のそばに家は建てないようにすれば良いよ。台風の道は鉄筋コンクリートを国が建てて、みんな住めば良いよ >>896
茨城の常総の洪水見ても他人事だったよな
その時建てた後でも保険見直しできたろうに 悪いのは業者だけどね
しかし少し気を付けりゃそういう業者を儲けさせないで済むのに >>791
たま〜にテレビで煽ってるけど実際荒川決壊とかあり得るのか？
中流の埼玉県川島町あたりは普段の川幅10mぐらいの所に川幅2.5km取ってあって
それ全部水没させて下流への水の侵入遅らせるんだぞ
東京の荒川流域に降った雨だけで決壊するとしたらその前にゼロメートル地帯は水没してる気がするのだが >>1
タイトル【情弱】は酷いな、【情弱乙】と 乙 を付けるのがせめてもの情けだろ >>900
説明されてたとしても右から左
手厚い保険にしたとこで保険料がバカ高くなるから、そんな保障はいらないと却下してそうだ >>795
キミの人気に狂わんばかりに嫉妬しているオレ
でも爽やかに微笑みながら握手をしよう
オメデトウ！ 多分、家の事をものすごく考え抜いて住んでる人は世の中１割くらいしかいないと思う。
９割くらいは先のこと考えてない。 >>1
３１歳で新築ですか…
気持ちは分からんでもないが、他人に言うには恥ずかしい話かと >>897
法務局や郵便局(集約所)だとそういうところが多いよね。 >>868
そうそれなんだよ。こういう人は同じ失敗を繰り返す。学習能力ないからな。 >>868
親から譲り受けた土地とかなら分かるけど分譲地にそれを求めるのは貧乏人の妬みの域を超えてないんじゃない？ 真備がなぜ安い土地なのか疑問持たず何も考えず買ったのだろ。 扶養家族、専業主婦、住宅ローン、生命保険、車ローン、教育ローン
死ぬまでローン地獄ですおつかれさまでしたｗｗｗ >>900
重要性を理解してない奴に見せても記憶からすっぽ抜けるだけだからな 広島の土砂崩れなんて見たら高台も危険だな岩で家が潰される >>4
俺なんか、大島てるのサイトを
どれだけ確認して下調べしたことか どこでも建築許可出しすぎ
結果安全な土地に空き家が増える ２階まで浸水か うんこ水とか混ざった汚水でしょ臭そうだね >>923
アホ？
古い家だと掛け金高い割には格安の賠償額しか貰えないって説明されたよ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
