【経済】名古屋のオフィス空室率、最低水準に/民間調べ

1ニライカナイφ ★2018/08/11(土) 01:52:43.03ID:CAP_USER9
◆名古屋のオフィス空室率、最低水準に 民間調べ

名古屋市内のオフィスの空きが減っている。
オフィス仲介の三幸エステートと三鬼商事によると、7月のオフィス平均空室率は両社とも統計開始以降の最低水準を更新した。
名古屋駅前や伏見地区などの主要地区は軒並み、空室率が下がった。

三鬼商事によると、名古屋のビジネス街の平均空室率は前月比0.1ポイント減の2.9%だった。
14カ月連続で低下し、2001年12月の統計開始以来、最低だった。

三幸エステートの調査では、平均空室率は0.1ポイント減の3.9%となった。
統計の対象にするビルなどが違うが、1994年1月の統計開始後、初めて3%台まで下がった。

地域別にみると、名駅地区は0.2ポイント減の1.8%と、初めて1%台になった。
伏見地区は0.2ポイント減の2.4%、栄地区は0.2ポイント減の3.1%と、主要地区で需給逼迫感が強まっている。

名古屋市内では2027年に開業予定のリニア中央新幹線の新駅開発に向け、古いビルの立ち退きが相次いでいる。
満床状態でビルの取り壊しが進むため空室率は低水準が続きそうだ。

日本経済新聞 2018/8/10 21:01
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO34064240Q8A810C1L91000/

2名無しさん@1周年2018/08/11(土) 01:56:00.40ID:Jg2P+WNb0
データ出してる大手だけまとめるこのての数値は意味ねえよ。
とくに地方は。年落ちの中小のテナントは空室だらけだっつの。

3名無しさん@1周年2018/08/11(土) 02:12:30.41ID:qd+a4NfC0

4名無しさん@1周年2018/08/11(土) 02:32:05.24ID:SKUtAjhG0
おはようございます

5名無しさん@1周年2018/08/11(土) 02:44:35.80ID:P6UHq7120
数年前から名古屋の過ごしやすさに目をつけていたんだがとうとうバレたようだなこれは名古屋ブーム来るで

6名無しさん@1周年2018/08/11(土) 02:45:37.39ID:lQ2QGwxO0
世界的な自動車メーカーあるのに交通マナー最悪レベルってなんなん

7名無しさん@1周年2018/08/11(土) 02:48:02.16ID:em2EkaUb0
ビルオーナーがカツアゲされるように、建て替えをさせられて、一時的に仮住まいで空室率が下がっているだけだろ。

8名無しさん@1周年2018/08/11(土) 02:48:08.94ID:FbhN4yd+0
名古屋最低だなw

9名無しさん@1周年2018/08/11(土) 03:06:46.55ID:wVfyNEfr0
リニアが東京と直結だからな。
大阪がヤバい。福岡にも負けるだろう。

10名無しさん@1周年2018/08/11(土) 03:08:54.29ID:DWSViNiC0
>>6
関東の人間だが
神奈川千葉に比べれば名古屋なんか
優等生レベルだぞ

11名無しさん@1周年2018/08/11(土) 03:11:00.78ID:q4e9JACC0
名古屋は盲目
ビジネスで行くと、いつもいつも「名古屋はどうですか?」「ビルも地下も広くて迷いませんでしたか?」と聞かれて困る
その一言で、他の都市を知らないのが丸分かり

12名無しさん@1周年2018/08/11(土) 03:16:55.69ID:4ZBjwVgWO
名古屋は暑すぎ
息できないレベル

13名無しさん@1周年2018/08/11(土) 03:19:30.72ID:YOA+oE7a0
濃尾平野は関東平野の1/10の面積。自ずと限界がある。
山を崩したら広島と同じことになる。

14名無しさん@1周年2018/08/11(土) 03:20:31.40ID:YOA+oE7a0
>>12
きょうは土砂降りかも知れないがなぁ。

15名無しさん@1周年2018/08/11(土) 03:23:09.90ID:N0qr8i+d0
エビフライがエビフリャーになる暑さ

16名無しさん@1周年2018/08/11(土) 03:23:32.24ID:Aq9MYD0M0
>>13
関東平野など中国大陸に比べればゴミのようなもんだべさ

17名無しさん@1周年2018/08/11(土) 03:35:22.60ID:p+29yhZp0
>>5
過ごしやすくはないよ
気の持ちようであうかもしれないけど
発達したクソ田舎だと思っておけばよい

18名無しさん@1周年2018/08/11(土) 03:47:25.36ID:GDF9qw4b0
ゴーゴー名古屋 未来の首都名古屋〜

19名無しさん@1周年2018/08/11(土) 03:49:05.32ID:lvOL6/DJ0
名古屋は再開発真っ只中だからなあ
想定どおりに行けばいいけど、このままだと供給過剰になるかもしれない

20名無しさん@1周年2018/08/11(土) 04:08:31.50ID:NxJ1J4pr0
東名阪札福は2%台だからビジネス需要はほとんどの都市で旺盛なんだろな

21名無しさん@1周年2018/08/11(土) 04:10:42.49ID:3J3ed1sW0
35才まで名古屋に住んでて、
大阪在住15年になるが、
もう名古屋に戻ることは絶対に無い

神奈川に住んでみたいが、このまま居着きそうだ

22名無しさん@1周年2018/08/11(土) 04:57:01.47ID:VMWEnDwo0
>>2
取引先が名古屋に支店作ったんだが、そこら中探しても良い物件ほとんど空いてないってぼやいてたぞ

23名無しさん@1周年2018/08/11(土) 05:27:18.12ID:hhJkw2Hp0
>>1
アホだなー
名古屋が埋まれば、どこかが割りを食う

24名無しさん@1周年2018/08/11(土) 08:07:53.70ID:5rx3Hq5S0
名鉄近鉄だとか興和だとか中日ビルだとか
構想はいろいろあるが、実際に建設中の大型ビルはない
今建設してないってことは、早くとも2年先まで大型供給はないということ
中小にしても、今結構ホテルはポコポコ作ってるが、オフィスビルはあまり多くない

25名無しさん@1周年2018/08/11(土) 09:55:17.48ID:j6w3YD140
>>24
東京大阪に建設会社を押さえられてるんだろ。リニア開通なんてまだ10年先だから、オリンピック終わるまで大きな動きは無いだろ。

26名無しさん@1周年2018/08/11(土) 13:13:05.75ID:dEEhZaZ80
>>13
長期的な観点から科学的にトータルで評価しないといけない
まず大阪は、ほとんどが海抜ゼロメートル地帯か、
それに近い低湿地帯なので、防災という観点からも地盤からも人が長く住むには不適
関東は、日本で一番の地震多発地帯で、
直下型地震やプレート型地震に常に影響を受けるエリア
さらに富士山という火山の影響を受けて来た為、人が長く住めるエリアではない
残るは名古屋とかのエリアだが、濃尾平野の西側は大阪と同じ低地の低湿地帯で、
人が長く住むエリアではない
しかし、濃尾平野の東エリアや、尾張丘陵と呼ばれるエリアは、
津波の影響も無く、関東のような地震多発地帯でも無く、
洪水の影響も比較的少ない、人が長く住むのに一番適したエリア

27名無しさん@1周年2018/08/11(土) 13:15:31.62ID:CK9ffXJF0
名古屋の景気のよさが実感できない

28名無しさん@1周年2018/08/11(土) 16:58:49.93ID:PX6NxKVm0
>>27
昔、名古屋に住んでて、北陸から戻ってきたけど、子供や若い人多い、車は軽四じゃなく新しい乗用車が多い、電車にガチで変な人が少ない、時給高い。こんな地域、今どき日本に少ないよ。

29名無しさん@1周年2018/08/11(土) 16:59:25.95ID:PX6NxKVm0
>>27
食料品も流通量多いから田舎より安い。

30ナックル星人 ◆jzcSo72bTRQy 2018/08/11(土) 17:02:29.94ID:3atfN5di0
>>27
関西、福岡、札幌よりはずっと上
首都圏と並び非常に豊かな地方だよ。

31名無しさん@1周年2018/08/11(土) 20:11:28.12ID:VMWEnDwo0
本当のこと書くと面倒くさい連中が沸いてくるからやめえや
名古屋の良さは住んでる当人だけが理解していればいいんだよ
外の連中には不毛なゴミ都市と思ってもらっていた方が色々都合がいい

32名無しさん@1周年2018/08/11(土) 23:22:37.73ID:QSpCmoax0
>>31
大丈夫だよ
どんどん外国人が増えていく、
外国人に暮らしやすい都市でもあるから
日本で一番のインターナショナルシティへと変貌しないとな

33名無しさん@1周年2018/08/11(土) 23:34:04.08ID:wkvRmdom0
クソ暑い所にわざわざ集まるなよ。

34名無しさん@1周年2018/08/11(土) 23:35:00.37ID:voTE3E3b0
あぁ、そうかリニア開通見越しての事かいや (´・ω・`)

35名無しさん@1周年2018/08/12(日) 00:23:21.34ID:99gzgHvb0
>>13
それホント???

36名無しさん@1周年2018/08/12(日) 04:30:31.50ID:x0JLOLg90
>>20
基本的に今は景気がいいから、大都市はどこもオフィス需要が旺盛

東京一極集中と並行して、地方中枢都市への集中も進んでいるので、
中規模以下の地方都市は、衰退まっしぐらだけど

37名無しさん@1周年2018/08/12(日) 04:58:58.95ID:hhm9c0W60
建物潰して有料駐車場にしてるんだからそら減るわな

38名無しさん@1周年2018/08/12(日) 06:03:52.12ID:E1JgXIq20
>>37
デフレ真っ只中で耐用年数過ぎたビルは、解体後すぐに建替とは行かずに、しばらく更地にして駐車場などで一時的な土地活用をする。
再び景気が上向き出したら、駐車場の土地は簡単に更地に戻せるので、そこにビルを建てる。
今は、駐車場だった場所にビルが建ち始めているのと同時に、ちょうど今耐用年数に差し掛かったビルが解体と同時に建替が始まっている状況。

39名無しさん@1周年2018/08/12(日) 06:27:06.17ID:r6PCzMjZ0
>>25
>>34
リニアなんてあと10年待っても、開通しねーよ。

40ナックル星人 ◆jzcSo72bTRQy 2018/08/12(日) 06:53:15.40ID:wYQpWlUU0
>>39
関西、福岡から見れば
それが最高のパターンだからね。

41名無しさん@1周年2018/08/12(日) 07:13:27.95ID:HP+7Q+w40
リニャー

42名無しさん@1周年2018/08/12(日) 07:21:38.15ID:E1JgXIq20
>>39
2027年には開通予定。あと9年で開通です。
「名古屋⇆東京」
開通したら真っ先に乗りたいですね。

43名無しさん@1周年2018/08/12(日) 10:36:18.44ID:+iyDm9h50
名古屋は人口増加だしな
これからもリニア再開発とかで、
地方都市の割に発展著しい

44名無しさん@1周年2018/08/12(日) 10:37:31.52ID:FNrkUDdp0
>>2
未だフリアクすらない物件はもう要らないな

45名無しさん@1周年2018/08/12(日) 19:17:33.55ID:ljwbJA0T0
>>30
イタ電乙

46ナックル星人 ◆jzcSo72bTRQy 2018/08/12(日) 19:30:01.98ID:wYQpWlUU0
>>45
関西人は消えな!!

47ナックル星人 ◆jzcSo72bTRQy 2018/08/12(日) 19:30:57.27ID:wYQpWlUU0
>>43
まあ底力はあるからね。

48名無しさん@1周年2018/08/12(日) 19:36:15.68ID:ljwbJA0T0
>>46
四日市在住ジジイこそ今すぐ消えろ

49名無しさん@1周年2018/08/12(日) 19:38:42.27ID:vMOKYSd30
リニアはもう方式が時代遅れじゃね?

50ナックル星人 ◆jzcSo72bTRQy 2018/08/12(日) 19:58:42.62ID:wYQpWlUU0
>>48
クズは何も出来ないからなwwwwww

>>49
西日本はそんな金すら無い
豪雨の被害復旧が大変だよ。

51名無しさん@1周年2018/08/12(日) 21:10:57.76ID:ljwbJA0T0
>>50
マジ殺す

52名無しさん@1周年2018/08/12(日) 22:36:37.02ID:+MX6mm1B0
鉄道路線ふやしたほうがいいわ

53名無しさん@1周年2018/08/13(月) 00:13:14.66ID:yyB4uRof0
リニモも名古屋駅まで延伸した方が良いわな

54名無しさん@1周年2018/08/13(月) 01:05:49.52ID:WhChrGj40
>>17
発展した田舎って住むのにちょうどよくない?

55うさにゃん2018/08/13(月) 01:35:14.19ID:qqA2Simx0
>>9
大阪福岡マンセーのAPCが聞いたら発狂しそうwww

56名無しさん@1周年2018/08/13(月) 01:45:13.97ID:PJeOb2rL0
うちの実家親しか住んでない。
景気の良いうちに引っ越してもらって売るのもいいのかな。

57名無しさん@1周年2018/08/13(月) 02:16:17.49ID:0q5lUwWq0
>>6
世界の交通マナーはもっとひどいからな

58名無しさん@1周年2018/08/13(月) 02:26:16.64ID:xreNsvaY0
>>6
名古屋人は処理能力低くて30秒に1回しかウインカー操作出来ないからなあ。

59ナックル星人 ◆jzcSo72bTRQy 2018/08/13(月) 06:19:21.28ID:sxyqgWm20
>>51
関西の現実はこんなもんだよ
山陽本線、呉線は早く復旧させないとな
関西人は全く知らないが物流から見れば
非常に重要な路線だよ。

60名無しさん@1周年2018/08/14(火) 10:23:09.70ID:0kXGD2uh0
名古屋は景気が良いな
だから仕事も沢山あるだろうしな

61名無しさん@1周年2018/08/14(火) 11:27:12.68ID:BHi+jmdF0
>>60
あるけどそれは工員など二次産業の話でオフィス街で働くような仕事なら
東京のほうが多い 現に愛知県の女性の東京への流出は多い

62うさにゃん2018/08/14(火) 12:28:56.32ID:b20zvBXv0
>>18
リニアで東京都名古屋区になるからな!w

63鶴にゃん2018/08/14(火) 12:30:50.24ID:b20zvBXv0
>>17
東京も大阪も田舎から出稼ぎで出てきた糞田舎人のたまり場なんだが

>>39
レス乞食死ね

64ナックル星人 ◆jzcSo72bTRQy 2018/08/14(火) 12:33:53.23ID:LKdkD+BM0
>>62
無い、無い大阪が狙っているからね。

65名無しさん@1周年2018/08/14(火) 18:44:24.59ID:RQGF2yrN0
>>62
まぁ国にも飛び地ってもんがあるんだから飛び区があっても不思議ではないな。

デモそうなると、東京24区の中で名古屋区がダントツで最大の区になる事をゆめゆめ忘れないで頂きたい。現在の東京23区の中で、最大の区は人口何人ですか?
1区で240万人もいる区がありますか?
東京都名古屋区が誕生するって事は、そう言うことなんですよ。

66ナックル星人 ◆jzcSo72bTRQy 2018/08/14(火) 18:46:44.38ID:LKdkD+BM0
>>65
だから無いよ大阪が狙っているからね。

67名無しさん@1周年2018/08/14(火) 19:03:22.40ID:aulnUDQx0
ストロー現象なんて起きないと思うがな
東海道新幹線開通の時はどうだったのよって話

ただ、東京モノが売れ残りの不動産始末しようと、名古屋に猛烈に営業かけてくるのは容易に想像できる
名古屋人は計算高く利に聡いから、皆爆死して東京へスゴスゴ手ぶらで帰るわけだが、
そういう手合いが名古屋の悪口広めてるのかもねえ

68名無しさん@1周年2018/08/14(火) 19:11:52.48ID:RQGF2yrN0
>>67
不動産物件で相場より高えなと思ったら大抵は東京か大阪の事業者が絡んだ物件。借金して買う訳で、割高なものはあり得ない。あとあとの負担を考えると極端まで安くしようと粘る。そのように叩きに叩いてそれでも最終的に決めるラインが相場になってる。
そうして形成された堅い相場がじわりじわりと上昇している。
今、老朽化した一等地のビルの建て替えラッシュを迎えつつある時期に差し掛かっている。そうした点もあり、手堅い名古屋でも相場は上昇機運だ。

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