【兵庫】月３８６万円で賃料訴訟“決着”　アスピア明石、トイザらス入居継続

**ばーど ★** · 2018/09/13(木) 08:12:36.37

https://lpt.c.yimg.jp/amd/20180912-00000014-kobenext-000-view.jpg

アスピア明石（兵庫県明石市東仲ノ町）に入居する大手玩具店「トイザらス明石店」の賃料を巡る訴訟について、同店を運営する「日本トイザらス」は１１日までに、上告受理の申し立てを取り下げた。賃料増額を認めた６月の控訴審判決が確定した。同店は入居を継続し、営業を続ける。

　アスピアは明石駅周辺再開発事業として、２００１年１１月に開業。同店は広さ約３２００平方メートルで、核テナントとしてオープンした。

　アスピアを運営する市の第三セクター「明石地域振興開発」は１６年２月、固定賃料について月２７０万円から月約８５０万円への増額確認を求めたが、神戸地裁明石支部は１７年３月に請求を棄却したため、同市が大阪高裁に控訴していた。

　控訴審判決などによると、賃料は固定と歩合を併用する方式だが、売り上げが伸びず実質的には固定賃料のみで推移。その後、三セクが賃料増額を求めたがトイザらス側が拒否した。

　判決理由には「著しく低水準の賃料で推移」などの指摘があり、裁判所の鑑定によって適正賃料を月額３８６万円と認定し、賃料増額を認めた。

　トイザらス側は、今年７月１２日、控訴審判決を不服として最高裁に上告受理の申し立てをしたが、９月６日に取り下げ、同７日に受理された。

　日本トイザらス広報は「司法判断を真摯（しんし）に受け入れた」とコメント。明石地域地域開発の担当者は「アスピア明石の中では店舗面積が最も広く、集客がにぎわいに直結することに変わりはない。今後も施設全体の活性化に向け、一緒に取り組んでいきたい」と話した。（藤井伸哉）

9/12(水) 18:58
神戸新聞NEXT
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180912-00000014-kobenext-l28

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/13(木) 08:16:03.29

850はふっかけ過ぎか

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/13(木) 08:20:02.96

トイザラスって潰れたんじゃ
ねえの

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/13(木) 08:20:04.80

>>2
現在のテナントを追い出したい時によくやる手法だよ。
あと更新料に莫大な金額吹っ掛けるとか。
人気店が突然移転/閉店ってのはこういうのが多い。

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/13(木) 08:21:39.55

トイザらスに入ってもらってる立場じゃないの？

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/13(木) 08:21:48.95

出て行かせようとする常套手段やな
払えないんだったら出て行けww

まぁそのうち出て行くだろ家賃360万でもキツイはず

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/13(木) 08:39:59.98

明石は駅前の再開発が進んだからアスピア明石まで行く必要がなくなった
それで賃料上げられたらいいトイザラス潰れるんちゃうか

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/13(木) 08:47:40.69

すげー
客が多い場所なの？
いくらなんでも800万は無茶だろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/13(木) 08:52:31.54

８５０万円でも妥当な金額。㎡単価で計算するとコンビニならそのくらい払ってる

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/13(木) 09:16:36.05

アメリカの本家トイザらスは潰れたやろ
なんで日本のは生き残ってるん

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/13(木) 09:30:25.86

トイザらスは出ていって他で営業した方が良かったんじゃねーの

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/13(木) 09:33:00.62

1等地だものそんなもんだろうよ
今までが安すぎたのさ

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/13(木) 09:35:06.01

貸す方が当初の金額安くしすぎたんじゃねえか？
目玉テナントだと思って安く誘致したのに目論見外れて思ったほど集客効果無かったってのがわかったんだろ

これは貸す方が悪いな

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/13(木) 09:37:58.95

月に386万て倉庫かよww
いくら田舎でも安すぎ

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/13(木) 09:45:02.54

3200平方メートルで386万だろ
約970坪

一坪2.51万

平面のみ10坪で25万1千円

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/13(木) 09:47:32.10

>>4
JRの駅ビルが良くやってるな

固定客の付いてる人気のお店を叩き出して
跡地に子飼いの同じ業態の店入れて
客ごとマルっと簒奪

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/13(木) 09:52:54.56

>>13
元記事読めば判るけど、固定＋歩合だったのに歩合の部分がほとんどゼロだった、と

運営側が捕らぬ狸のなんとやらな設定をしてたんだと思われ

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/13(木) 10:01:38.41

>>17
わりかしあるのがはじめから利益出せないからしばらく安くしておきますよパターンのやつの計算だろ
それが歩合にしてたから間違った

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/13(木) 10:31:55.95

>>14
稼げてないみたいだし出ていくと思うよ
アメリカのトイザらス潰れちゃったし日本も秒読みでしょうね
ダイソーでも入れたらいいのさ

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/13(木) 10:56:30.04

>>10
アメリカに払うロイヤリティが無くなったからじゃね？

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/13(木) 14:47:27.22

日本を含むアジアではトイザらスは好調

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/13(木) 14:51:12.75

そんなに払えるのか？

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/13(木) 15:37:26.08

>>21
トイザらス無くなると田舎の爺さん婆さんは困る。
孫に仮面ライダーのベルトをせがまれて近所の玩具屋に行くと9800円。高掛け商品なのでポイントカードにもポイント付けませんと注意書きがあった。
20キロ先のトイザらスに行くと6900円。
トイザらスカードにもポイントがつく。
当然トイザらスで購入した。

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/13(木) 16:08:18.93

>>19
ダイソーはもう入ってなかったか？

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/13(木) 19:18:06.12

>>19
ダイソーはもう入ってるが

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/14(金) 09:44:39.91

ダイソーよりセリアって流れだろ世の中は

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/14(金) 11:54:33.62

地下にダイソーはあるよ毎日客めっちゃおるよ
スーパーも客多い

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/14(金) 11:59:13.82

アメリカのトイザらスは経営破たんしたぞ　
ネット通販あるのに日本で玩具が店舗でそんな高い賃料払えるほど売れるとは思えん

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/14(金) 12:02:44.36

明石「目玉テナントいないの、お願い入って、もう賃料こんだけ安くするから、ねっお願いしますよ」
トイ「しょうがねえなあわかったよ、出店するよ」
明石「あああありがとうございますうううう」

後日
明石「おら何安い金額で入ってんだよ月８５０万払えよできない？ふざくんなぼけ裁判じゃコラ行政なめんな」
トイ「」

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/14(金) 12:23:41.90

アスピアの3Fは
アリスで記念写真→トイザらスで玩具→ポムの樹でオムライス
…というジジババによる孫接待コンボフロア

最近近場にJOSHINキッズランド&アリス&ユニクロという
新興集合店舗出来たから売上分散で出て行かざるを得なくなるかもな

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/14(金) 13:58:07.56

トイザらスw