【ＵＳＡ】マンハッタンのアパート空室率、約４年ぶり低水準－空室対策強化で

**みつを ★** · 2018/09/16(日) 01:32:08.97

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2018-09-14/PF144K6JIJUO01?srnd=cojp-v2

マンハッタンのアパート空室率、約４年ぶり低水準－空室対策強化で

Oshrat Carmiel
2018年9月14日 15:01 JST
→８月の空室率は1.58％に低下、14年５月以来の低水準
→新賃貸契約件数は過去最高、賃貸料中央値は３カ月連続で低下

米ニューヨーク・マンハッタンのアパート空室率は８月にここ４年余りで最低の水準となった。引っ越しシーズンのピークが過ぎ、家主は冬に入り動きが鈍くなる前に空室を埋めることを重視した。

　　不動産鑑定のミラー・サミュエルと仲介会社ダグラス・エリマン・リアル・エステートが13日公表したリポートによると、８月の空室率は1.58％と、2014年５月以来の低水準。前年同月は2.27％だった。一方、新賃貸契約件数は過去最高を記録。賃貸料低下に加え、条件面の譲歩が増えたことで、家主が希望する賃貸料に固執するよりも借り手を見つけることに重点を置いていることが浮き彫りとなった。

　　ダグラス・エリマンのリース担当エグゼクティブマネジャー、ハル・ガブジー氏は「家主は夏が終わればどうなるか分かっており、全力で空室を埋めようとしたのは間違いない」と述べた。

　　ミラー・サミュエルとダグラス・エリマンによると、マンハッタンの８月の新賃貸契約件数は7330件と、08年１月にさかのぼるデータで月間としては過去最高。月間賃貸料の中央値は２％下落の3310ドル（約37万円）。これで３カ月連続の低下となった。

原題：Manhattan Landlords Sacrifice Higher Rent to Fill Apartments (1)（抜粋）

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/16(日) 01:32:29.02

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**名無しさん＠１周年** · 2018/09/16(日) 01:34:28.98

賃料30万とかすごい高いな
マンハッタンって高級なとこなの？

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/16(日) 01:35:12.64

Donald Trump's Tour of His Manhattan Office
https://youtu.be/BAKYvvM6IpE

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/16(日) 01:37:50.82

まんはっっんー

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/16(日) 01:38:05.96

月37万とか住人の平均月収いくらなのよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/16(日) 01:40:27.35

安いなぁ

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/16(日) 01:47:22.48

月に7300件も賃貸物件増えてるって凄いな

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/16(日) 02:06:55.54

>>3
デビュー前のマドンナがタクシーに乗って「世界の中心に連れてって」と言ったらタイムズスクエアに連れて行かれたそうだよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/16(日) 02:21:42.99

のちのマンハッタン計画である

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/16(日) 02:22:46.47

ニューヨークのアパートはマジ古いからエレベーターが怖すぎるんだよな

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/16(日) 02:38:20.72

兄貴とルームシェアするしかね～な

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/16(日) 03:51:50.95

又貸し基本でいい物件が出ないからねえ

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/16(日) 05:38:51.96

>>3
地域の間隔が日本とは違うから
同じ名前の地区でも家賃の差が凄く広い
700〜3700ドルなんて普通にあるよ
（同じ広さでも）

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/16(日) 06:46:36.29

マンハッタンって汚い割りに高いんだよな
まるで倉庫みたいな部屋とか、平気で20万はする。
前の住人かどうか‥わからないが、荷物がそのままの部屋もある

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/16(日) 06:49:30.32

月間賃貸料の中央値は２％下落の3310ドル（約37万円）

トンキンもびっくり

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/16(日) 15:57:02.20

>>16
東京は普通の会社員が思い出作りのために移住したいと思える程度には安い街だよ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/16(日) 16:00:57.61

高いなぁ

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/16(日) 16:03:17.40

>>5
タは発音しないんです

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/16(日) 16:06:05.21

空室だと税金安くなんの？
空室は税金高くしてもらいたいもんだが。。、

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/16(日) 16:13:27.13

チャンスがあれば、一生に一度は
世界一の大都市、
ニューヨークに住んでみたいわ

**名無しさん＠１周年** · 2018/09/16(日) 20:12:29.97

でも古い建物は南京虫が蔓延しとるんやろ
家具も持ち物もすべて捨てて消毒してもなかなか根絶できないらしいな