【京都】「京都市に失望」 最古級の京町家が消失、元所有者が自ら選んだ解体の道
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最古級京町家消失「京都市に失望」元所有者自ら選んだ解体の道
京都市内で最古級とされる町家「川井家住宅」が８月末、解体された。
京町家保全継承条例を受け、市は具体策の柱として掲げるマッチング制度の活用で
建物の保存活用を目指したが、早くもつまずいた。
町家を持つ業者や元所有者は、支援の乏しさを強調。
解体を事前に察知するための規制も対象範囲が一部に限られており、
「かえって駆け込み的な解体が増えている」と指摘する声も上がっている。
■京都市、公金支出に応じず
市は、条例で町家を解体する場合は１年前までに所有者が市に届け出ることを今年５月から義務付けた。
義務化と同時期に運用を始めたマッチング制度を組み合わせ、保全を図る構えだ。
マッチングでは、市に登録した不動産や建築などの団体が、所有者らに利用希望者や活用案を紹介し、
売却や賃貸を促す。条例の義務化前に開発計画が動き出した川井家住宅は適用外だったが、
貴重さを鑑みてマッチングを試行し解体を防ごうとした。
業者側は市との協議に応じ、建物解体を遅らせた。「条件次第で別業者への売却も検討した」という。
市の仲介で１０社ほどが関心を示したものの、現地見学に来たのは、わずか数社だった。
住宅のほか宿泊施設への転用を検討したとみられるが、転売は成立しなかった。
そこで当初のマンション計画との両立に向け、マンション玄関部などにして残し、
現地保存する代わりに市の高さ規制を緩和したり、市による移築を求めたりしたが、
市は高さ規制の特例緩和や未指定文化財への公金支出は難しいとして、応じなかった。
業者は「文化財に指定されていない点を確認し、一般家屋と同様の私有財産として購入した。
工期を遅らせて協議したが、その間の税金や金利負担が軽減されることもなく、
市への提案も断られた。これ以上の対応は難しかった」とする。
■「京都市に失望」自らの代で始末を
元所有者の代理人によると、市は景観面などから街の公共財として保存を求める一方、
所有者が建物維持費や税負担などの軽減を訴えても私有財産として自助努力を促された。
文化財指定して公開保存する方法はあるが、元自宅に多くの人に踏み込まれることには抵抗感があった。
代理人は「所有者側は、地域の歴史や文化と家を切り離し、とにかく建物だけを残すという
市の町家保存活用の考え方にも疑問があった。所有者の悩みや思いを共有する姿勢を
感じなかったことへの失望も大きい」と述べ、自らの代で始末する道を選んだという。
一方、ＮＰＯ法人「京町家再生研究会」（中京区）の小島富佐江理事長は、
解体の事前届け出規制が進まない点を問題視する。規制対象とするには市の指定が要件だが、
市内にある約４万軒のうち、指定による「網掛け」を行ったのは約５００軒にとどまる。
川井家住宅のような未指定物件では罰則のない努力義務しかかからない。
市内では、町家が観光活性化や不動産投資を理由に解体され、宿泊施設になる動きが加速している。
「一部業者は『未指定のうちに処分した方がいい』と触れ回っている」（小島理事長）といい、
規制の網掛けが整わないために、条例が解体を促す誘い水となっていると指摘する。
小島理事長は「市が支えとなり、全町家を守ろうとの趣旨で条例が施行されたはず。
いったん全ての町家に規制をかけるのが筋で、網掛けを早急に広げるべきだ。
近年の町家解体はバブル期を超える規模やスピードで行われている。
一時緊急買い取りなど踏み込んだ手だても打たないと、取り返しがつかなくなる」と危機感をあらわにしている。
【 2018年11月27日 12時43分 】
京都新聞
https://www.kyoto-np.co.jp/top/article/20181127000046
京都市最古級の町家が解体消失 室町起源、保全強化も奏功せず
https://www.kyoto-np.co.jp/top/article/20181127000023
京都市内最古級とされた川井家住宅。市がマッチング制度などを通じて
解体を防ごうとしたが実現しなかった（京都市中京区）
https://www.kyoto-np.co.jp/picture/2018/11/201811271039171127kawaike_syakai.jpg そりゃあ何の補償もせず無意味に家を維持しろって言われたら誰だってキレるだろうよ 「保護」が必要な時点でもう役目を終えたんだろ、町屋は。 観光客喜ばしたところで地域住民には害でしかないよｗ まあ実際、文化財とか世界遺産なんかになったら所有者大変だよ 朝鮮人と他所者だらけだから町家を保存しようなんて気持ちは薄いんだろな >>460
改めて見ると日本髪ってアタマイカれてるよなｗ 京都なんて戦乱で何度も焼き払われているのに伝統的建築物とかいわれても説得力がない
室町時代の川原に建ってる掘っ立て小屋が残ってるなら賞賛に値するけどね >>901
インスタばえする古民家カフェにしたら、頭の弱いバカが集まってくる >>870
リニアは1990年代から誘致してるし、資金も出すと言ってた >>836
そもそも夏向きの家だから冬糞寒くて住むのに不向きだし
そのうえ密封性低いからクーラーの効きも悪いし、昔みたいに窓開けても回りはマンションだから風遠しも悪いし
ぶっちゃけ今の住環境にあってない 京都の古風な建築なんてどこもこんなんばっかだよ。
町屋が並ぶ通りには
何の変哲もないビルが並ぶようになった
どこが古都？ >>844
高校んとき、友達の家が古い農家で
冬に行ってコタツに寝転がると畳の隙間から頬に冷気が >>903
そういう話を所有者から直接聞いたことがあるわ
その人はお医者さんなんだけど自治体からの補助金は出ず数千万円自腹だったんだと >>911
さらに京都の人間はケチなので、冷暖房を極力避ける
もったいないからだ >>878
欧州だって古い建物は補修しながら使うんだよｗ
石造りの建物だって屋根は別だからね >>3
五重塔の形の電波塔とかにすればよかったのにな >>864
バカだなあ
そのマンションも中国人の闇民泊だらけなんだよ
観光客に人気の京都で 中国人に闇民泊させるための マンションなの 町家を保全する条例やで！勝手に解体すんな！保存しろ！
でも税金と維持費はお前もちな！ 役人が銭を惜しんで観光資源として有益な日本の文化を滅ぼす >>913
東北や北海道のほうが暖かい
暖房費をケチると死ぬから
京都は底冷えといっても死なない
死なないから暖房は入れない >>895
改築、増築は許可無くすんなよ、古いまんまずっと住み続けろ
ただし維持費は全てお前持ちな、だぞ 京都の文物で由来が実は、江戸時代○■▽×△・・・とくると、少しガッカリする。
（´・ω・｀） >>916
木造住宅なんざぶっ壊して一から建てた方が早いだろ？
去年買った新築ウサギ小屋も建てるのに半年かからなかったなｗ >>113
素晴らしい。
京都も固定資産税を減らしてあげて、税制優遇したら残しやすいかもしれない。
でも近所の、井戸のある古い町屋が取り壊されて小型のホテルになった。
大抵の人は古い家を残すより、売ってお金を得て老後の生活費に充て、残りは親族にあげたいと思うんじゃないかな。
杉本家の奈良屋記念保存会みたいなケースもあるけど。 実際のとこカネないんでしょ(´・ω・｀)
どこにつかっちゃうのかしらんけど 俺は好きだから町屋住んでるけど一階は夏でもクーラーはいらない
冬は2階で扉を増やして密閉したけどそれでも寒いね
電気カーペットと電気毛布あればまあ死なないw >>912
京都二度と行かないって人多いね、更に5年くらい前から中国人だらけで悲惨すぎる 観光客は、迷惑とか言ってるのは、愚かだわ。
観光客の落とした金により、宿泊施設や飲食店、小売店が儲かり、
市や府の税収が増え、社会保障が充実し、地元民に還元されるという
発想がないから、愚かだわ。 >>1
こんな素晴らしい先人からの遺産を、いとも簡単に潰すとか、
京都市も業者も馬鹿だ。
で、ここにマンションが建つのか。
もう死んで欲しいわ。 北陸新幹線でもやってるがな
指図はするけど金は出さないし働かない >>908
それよりもマンションにする方が儲かる、って話でしょ。
必要とされなくなって、維持に保護が必要になった文化（財）は廃れて良い。 もったいない。
応仁元年（1467）に建てられたとの事。 京都はこういうの多すぎるし、その中で文化財に指定されてないとなるとどうしたって優先順位低くなるのは仕方ない
こんなのに全部金出してたらいくら銭あっても足りん >>932
もう今はバスなんかはもはや生活に使えないレベルに混雑してるからな 町屋ってのは神社仏閣と違って今生きている人間が実際住むところだからね？
バカはよーくその辺考えろよｗ クーラは付けられない 便所は汲み取り式 気温は毎年上昇
もう国が全部引き取れよ >>892
「一部業者は『未指定のうちに処分した方がいい』と触れ回っている」 某欧州ってこうなることを見越してさっさとその都市の建築物は全て届け出にした後
規制かけて解体されないようにプロセス通りの条政化させたんだっけ
ぶっちゃけ京都市がそもそも解体を保全ではなく促したかっただけだよね >>912
ほんそれ、
全然古都感のない、どこにでもある都会。
寺や神社の敷地内だけ日本風だが
一歩町に出ると、ただの町。 でも明治神宮とか靖国神社とか、アホみたいに拝んでるじゃん
新しくてもいいんだよ >>934
伝統的な町屋よりエアコンの効いたコンクリートマンションのほうが快適だから選ばれた
蒸気機関車が淘汰され、電化したのも快適だから
人間とは快適を選ぶ生き物だ >>932
そんな小銭より区画整理して企業呼ぶなりマンション建てて住民増やしたほうがいいですわ >>942
何にでも言えることだが、何かを維持したいなら「お金を出してくれるファン」を増やす以外にない。
そこを履き違えて「ガワ」だけ公的に保護させようとするから変な話になる。 >>945
俺は築100年以上の木造家屋育ちだったけど、
木造最高だぞ。
空調設備などは、部分改良でつければいいんだし。 千年の都とか言うが、単に天皇に遷都する金も権限も無かったから
仕方なく居てただけだろう。
御所の目の前に二条城なんて普通ありえないだろ >>950
>>912
古都って京都の観光業者に騙されたアホウがそう思い込んでるだけでしょ？ 古い街並みが無くなるのがそんなに嫌なら明治維新しなきゃ良かっただろ >>932
ちゃんとそれなりの金を落とす客なら歓迎だが、そうでなければ観光客なぞ地域にとってコストでしかないのだ。 外注しすぎて頭も体も動かさなくなった者の末路がこれです
もうね公務員とか大企業の社員なんて現場力ゼロのタダの電卓叩きマシーンですわ
何一つ自分らではできない
ええ感じに溶けてきてます、というかもう芯まで溶けちゃった後だな ちょっと前にTOHOシネマズ二条に町屋のパンフとかあった気がするけど、実状はこんなもんなのね。
京都は警察も含めて行政やる気ねえな。 もともと街並みを残す気なんかないやろ
銭じゃ銭じゃ〜って糞みたいな作り物だけ残ったウンコ街
プラハで出来て京都が出来ないとか、無能のゴミカスだから以外の理由がない
ﾍﾟｯ (´･ω･`)、 >>954
普通の住居として使ってる家にファンなんて付かんわな
逆にそんなのが居たら気持ち悪い >>960
観光地の無い京都なんて埼玉どころか群馬以下だけどなｗ >>932
お前は円安のデメリットは頭に全く無いのかよw >>964
まあ、写真集とかあるからな。それでじゅうぶんと言われればそうかも知れん。 さっさと買い取りゃいいのに
できんのなら宮職人雇って造り続けたら？ 応仁の乱かよw
さすがに保存しろよ
新宿の紀伊国屋ビル程度でも建て替え制限があるのにバカみたい 市内は高額の相続税かける時点でどうあがいても残らんわ 京都って、東山地区とか嵐山周辺は観光地として再開発したから
歴史がある様にそれっぽく見えるけど
中心の市街地って空襲を免れただけの、昭和チックな薄汚い建物ばかりなだよ。 >>3
赤とシルバーのボーダーにすると良いと思う。 古い家の保存にはお金がかかるからな
立地が良ければ、資産運用できるのを
損して家を保存しとけというのは酷い >>970
せいぜい3Dスキャナでデータ化するくらいで良いかもしれん
VRゴーグルで楽しむ
つか楽しいか？ >>966
それが分からないバカがいるからな。
馬鹿は空気や水と同じで失ってみないとわからない。
港も空港もない内陸県がどんなにひどいものか。 自分は近代的な生活したいけど町屋は解体するなとかは勝手すぎる。 もう あれやな
TDSみたいな 作り物の街が最強ってことやな（・3・） 京都にあるから糞みたいな扱いなんだよ
これが東日本とかにあったら国宝になってるし 定期的に建て直すのが日本の文化だろ。
木造なのはその為だし。 >>910
東海が自己資金で建設すること決めたら、奈良通ること決まってるのに、京都市通せと、また言い出したw > 元所有者の代理人によると、市は景観面などから街の公共財として保存を求める一方、
> 所有者が建物維持費や税負担などの軽減を訴えても私有財産として自助努力を促された。
存在自体に公共性があると言うなら税優遇ぐらいなきゃバランスが取れんだろ ヨーロッパの各都市は町中の一角に観光用にオールドタウンを残してあるよね
そんな感じで残してほしくはあるけど、いろいろ補助しないと無理だろうね 盆地全体をこぽんと木の蓋をしたらいいかも知れん
蒸し器の中の豚まんの気持ちがわかる 移民法も通った事だし、日本の文化や伝統なんて糞なもんは全部潰そう 京都タワー建設を阻止できなかった時点で終わってる。 京都、英旅行誌ランキングで2年連続世界1位に
https://www.google.co.jp/amp/s/travel.mdpr.jp/amp/detail/1747938
観光はまだこの辺りだから大丈夫じゃね
マイナス成長になってから対策は考えれば良い
職人は多いからやる気になれば観光都市に特化することも出来るだろ
もったいないからやらないだろうけど 相続税払えん → 家・土地売る → ビル、マンション建つ
こればっかなんだな リニアの件で分かったが、京都は府も市も機能不全だな。
思いあがってるつーか、行政が自分らは特別と勘違いしてねーか？ 自己負担で保存してくれとか、そんな勝手な思惑に従えとか所有者の生活は無理だからな レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
