1500平米の市有地をマイナス795万円で落札したお∩(・ω・)∩
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市有地を“マイナス価格”で落札
＊ソース元にニュース画像あり＊
http://www3.nhk.or.jp/lnews/shutoken/20181226/1000023139.html
※NHKローカルニュースは元記事が消えるのが早いので御注意を
埼玉県深谷市が２６日行った市有地を売却する一般競争入札は、市が落札者に
お金を支払って土地を引き渡す、いわばマイナスの価格での落札となりました。
買い手が見つからない土地を処分することが狙いで、市によりますと、
地方自治体の入札で、こうしたマイナスの価格での落札は全国でも初めてではないかということです。
深谷市が入札を行ったのは、すでに廃校した小学校の体育館の建物が残っている
広さおよそ１５００平方メートルの市有地で、市内に住む個人がマイナス７９５万円で落札しました。
市は今後議会の議決を経て、落札者に７９５万円を支払い、敷地と建物を引き渡すことになります。
これは買い手が見つからない土地を処分し、宅地にしてもらうことで
固定資産税のなどの税収の増加につなげることが狙いです。
今回の入札にあたって、市は住宅地として使うことを条件に、事実上体育館の解体費用を負担する形で、
予定価格をマイナス１３４０万円、つまり市側が１３４０万円を支払うという異例の価格に設定していました。
市によりますと地方自治体が行う一般競争入札でのこうした“マイナス落札”は、
全国でも初めてではないかということです。
小島進市長は「深谷市のある埼玉県北部は人口減少という課題に直面し、
公共施設の統廃合に頭を悩ませている。
今回の落札が公共施設の処分を進める１つの解決策につながればと思う」と話しています。
12/26 18:29 解体して更地にしてからの方が、高値で落札されたんじゃないのか？ >>4
どこへ逃げても、固定資産税が追いかけていきますよ。 >>3
どんな匠がリフォームしても
体育館に住める訳ない 当たり前だが体育館じゃリフォームして住宅として使えない
結局は解体 金払って外国人に土地を明け渡すとはなあ 凄い時代に突入したな これアスベストの囲い込みと密封処分費も込みだろ？
割に合わんだろどう考えても... >>10
体育館ほどの広さがあれば
中にいくらでも建物建てられるだろ >>14
美味しいと思えば誰でも競落に参加してもいいんだぞ >>1
スレタイおかしいだろ
ニュー速じゃないんだぞ これ、交通の便さえよければ警察署にすればいいのに
体育館は県道柔道に使える。
校庭は駐車場 >>4
>>8
>>1
> 体育館の解体費用を負担する形で、
> 予定価格をマイナス１３４０万円、つまり市側が１３４０万円を支払う
衛星画像見る限り、田んぼとか畑が一面に広がってるぞ
わざわざ面倒くさそうな土地手に入れなくても他にあるだろうに 朝日新聞は、森友学園問題と比較して取り上げないと整合性が取れないぞ！ じゃあ、体育館の中に家を作ってのは？
２〜３件建てられそう 興味深いニュースだね。
固定資産税はバカにならないから、これでも元は取れるだろう。 意味不明、体育館を更地にしてから
入札をやればいいのに 個人なら法人を起ち上げて落札 貰った金は使ってしまってから 法人を倒産させたら大儲けやで、
固定資産税の担保に市は土地が手に入るから大丈夫や マイナス資産なので固定資産税評価額は0円評価で無税になるのでは?
価値があるものをお金をあげて貰ってもらうのは、籠池問題と同じになるぞ!
大問題案件では? >>24
予定価格がマイナス１３４０万円。実際の落札価格がマイナス795万円だから。
540万円ほど解体費用は落札者の持ち出し。 >>1
体育館解体せず固定資産税も払わずトンズラ
すれば市は再びその土地を差し押さえて
マイナスで競売にかけるのか？ｗ
お前らバカの集まりか？ >>15
こんなん発砲ウレタンフォームでビャーって塗りつければ終わりじゃ
おいしいと思うぞ 校庭にごみが埋まってるとかいうオチじゃないよな？w 人口減っているのに宅地を作るとかアホなんじゃないか？
森に戻したらいい ７９５万円払って逃げられたらどうすんの？
解体した後支払うのかな？ >>33
解体も手掛ける土建屋から見たら
自社なら解体費用が原価だからお買い得って事なのかもしれない >>9
路線価がマイナスの場合は
固定資産税は幾らになるんだ？
税もマイナスなら美味しいな。 あーこれは市が金払うから所有権移すって事ね
そんなに価値の無い土地なのか… >>49
出来て、整備して採算合う目算着いた
業者だから落札したんだろうし
できたんだろうなぁ もってけドロボー じゃなくて、ただの上に更にお金もくれるという オイオイオイ… 廃校になるほどの過疎地に新しく宅地を建てたところで需要あるんか？ >>41
ビャーッて塗りつけても
体育館としての使い道がないなら無駄じゃね？
古すぎて空調ないだろうから
老人スポーツや会合にも使えないだろうし 住宅地ねえ…都会回避の今は、畑にして近代的な深谷ネギ作った方がよさげ 市街化調整区域の既存農家みたいな扱いになるんだろう。
つまり第三者へは宅地として売れないと思う。
もし、そこが用途地域の宅地になるんなら買いだけど、たぶん違う。 >>41
建造物のリノベーションなら樹脂吹き付けでの封印でいいと思うが
解体となれば話は別、しかも外壁波板とかではなく骨材の防火吹き付けとなれば
まずは石綿の判別 解析の分析機関、しかる後に囲い込み除去の業者
さらに同時に大気中への漏洩を監視する第3者機関なんかが連携してトンでもない金がかかりますｗ >>50
> 税もマイナス
クソワロタ www
その発想はなかった。
金額次第では、オレも手をあげたい。 アスベスト込みの体育館処理って、どれくらいかかるんだろうね
1000万円はくだらないだろうけど 廃校の土地を更地にして宅地で固定資産税掛けられたら丸損だろ、買った方が死ぬわ 800万付き廃校羨ましすぎ
とおもったら体育館だけか(´・ω・｀) >>1
体育館に性的興奮を覚えるマニアか撮影に使うのか
興味があるな >>1
殿屋敷 ヒトキリゴメン ツカッパラ フカ
ケイバ ﾄﾞﾀﾝﾊﾞ 七人塚 長者屋敷 他いろいろ >>47
コレだけの事業だから法人でないと無理だから入札は法人になる
法人は倒産したら株主は有限責任だから出資金だけでチャラ、795万円は従業員給与とかでチャラ
公共事業が減ったおかげで赤字な企業なら 一発取込みで役場に泥を掛けて逃げるのも一興かと うちの近所の廃校はアスベスト使われてて、解体するってなったら住民が反対してたなぁ
挙句の果てには、公園にしろとか言い出す始末
地域住民ともめると超面倒だぜ 排水はちゃんとしてるし造成して年月が経っているから地べたそのものは優良ではあるんだよなあ
以前住んでた家の近くの高校は廃校になった数年後に同じ地域に工場を持つメーカーが買い取って校舎に耐震補強して実験・研究施設にしてたな。 こんなん金貰って土地を抵当に入れて銀行若しくは街金から借金、支払いバックれて土地建物差し押さえしてもらえば税も無しじゃね？金は全部パチンコにでも使ったつってよ。 ８００万も出すなら市役所が体育館で業務やって
もとの役所をレンタルして賃貸料で人件費賄えばいいだろ そもそもマイナス価値なのに
このまま保有してると固定資産がかかる矛盾だよね固定資産税って
資産価値がマイナスなら固定資産税もマイナスで毎年市からお金がもらえてもいいのに まあ、年間の固定資産税は更地状態で300万円くらいか。
すぐに市は収支をプラスにできるな。 ちなみに使い道に困る土地だぞ
マジで貰ってもこまるレベル
固定資産税で貰った金額数年で消えるんじゃね？ 固定資産税って地方公務員の人件費になるんだろうし
罰ゲームだわ >>89
だろうね。
市は「宅地」「更地」として
固定資産税のなかでも最高級評価すれば
税金でぼったくれる。
新しい所有者が農地だと主張しても
市が宅地だと言えばいい。 女子高生モノのＡＶの撮影にでも使わせれば結構スグに解体費用捻出できるんじゃね？ >>1
朝鮮人の卑劣さは、チョンポップの人気偽装の手口にあらわれている。
サクラの在日朝鮮人を観客役として大量動員した人気偽装コンサート、
日本人になりすました人気偽装カキコミ、
パンストを被ったような朝鮮顔の過剰整形・厚化粧
ユーチューブの再生連打、「いいね！」連打は、
朝鮮人がいつもやってる汚い手口だからな。
韓流アピールしている人のほとんどが在日朝鮮人だってことはバレてるから。
だいぶ以前から在日企業や在日学生、在日系メディアを総動員した人気偽装をやってる。
【韓流】やはり、Ｋ−ＰＯＰチケットを買っていたのは日本人ではなく在日朝鮮人たちだった[2012/7/6]
http://itest.2ch.net/hayabusa3/test/read.cgi/news/1341579948/
. >>1
ということは入札者は
マイナス１０００万円とかマイナス８５０万円とか落札金額を書いて
せっていたってことか？
よく、一人もプラス金額を書く、ボケをかまさなかったものだなあ 解体業者が落札なら丸儲け
というかタダで解体業者に譲渡したほうがいいだろこれ オレだったら
学校の建物をそのまま残して
映画やテレビドラマ撮影用に維持するけどな
古い校舎って、そういう需要あると思うけどな 中途半端に解体して、固定資産税を低くさせるという作戦はできないのかな、実際は駐車場として使う感じで 市が解体してから入札すればいいような。
そこまで財源がないのか。 >>50
ユニークな考えだ
まあ、実際は荒地でも太陽光発電など
なんらかの価値があるのでマイナスにはならない >>50
屑土地持ってるけど固定資産税は掛かってない >>1
固定資産税でペイできるから、いいやってことだろ >>50
個人が一円株式会社の法人に売却して
とんずらするんだろ
固定資産税は踏み倒せる
役人はバカ こういうのを知ると
土地とか家とか持つことがバカバカしく思えてくるよな
土地買ったり家買ったりすると裏では公務員が（・∀・）ﾆﾔﾆﾔしているんだぞｗ >>92
解体！ かいたい！！ 一役買いたい！！！ >>23
そういう合理的な考えは市と県がうまく連携しないとできんから無理。
買う側が予算を確保できても、年度内に引き渡しができないとダメとかその逆もある。大体はタイミングが合うのが１０年後だったりする。 >>84
すぐ近くに吉祥寺もあるし、煽れば売れるんじゃねえの？
あと、何故か歯医者が2軒あるな マイナスで落札した土地なら固定資産税もマイナスが妥当だろ >市は住宅地として使うことを条件に
なんだ条件付か >>113
落札者が宗教法人をたちあげて
広大な土地を神社仏閣にすれば・・・
固定資産税が無料になる。
市は税収を失うw >>10
紙管と布の仕切りを使えば避難所ライクな簡易施設になるな
でもまぁもうちょっと広く、ちゃんとつくって・・・・・・・・
ちょいマジメに考えたら、意外と良い案じゃねーかな、馬鹿にできないんじゃないかなと思い始めた
体育館の中に資材を運び込んで、2.5〜3階建てを4棟作る、体育館横の入り口を共用の入り口として、
ステージはコンテナサイズの共用物置にしたら、かなり良い感じになるんじゃねえかな・・・・・・ >>116
偶然だな。
我が家は庭の家庭菜園でブランドネギ栽培しているが
もちろん宅地としての固定資産税だぞ。
まあ、お前も土地の権利書くらい持ってみろ。 深谷にスーパー銭湯あるの、なかったら最適だろ。
埼玉は今めっちゃ深く掘れば必ずと行っていい位に温泉でるよ 財務省のペテン取引 森友学園をパクって
贈与税かからないと思わせた
財務省が犯人 大晦日の笑ってはいけないシリーズもこういう体育館を使ってるんだろうな 落札したのは業者ではなく個人か
１５００平米もある土地 個人だったら絶対持て余すと思うのだけどどうするつもりなんだろう？
小規模宅地特例もほとんどきかないから相続のとき相当困るぞ ここから795万ゲットしたまま逃げる天才的に上手い方法があると思うんだけどな
法律スレスレでもいいからだれか教えてくれ 市から提示された条件を守るという人か団体に無料譲渡すれば >>130
ホームレスに贈与する
まあホームレスじゃなくてもいいけど
外国人とかに贈与して外国に行ってもらってもいいね
問題は通謀虚偽で贈与契約が無効だと市から言いはられる可能性があるかなあ ちゃんと固定資産税とれるようにするのに期限決めろよ
金使い切って住みませんでしたじゃ詐欺罪で訴訟起こしても回収できないじゃないか >>125
そもそも吉本の東京本部が小学校そのまま使ってたり
http://www.yoshimoto.co.jp/corp/info/companies.html
東京本部
〒160-0022 東京都新宿区新宿5丁目18番21号
旧新宿区四谷第五小学校 >>4
マイナンバー法が施行された今は無理
海外にでもトンズラするか？ たぶん一般競争入札条件で色々と締め付けてるだろうから変な業者は落札出来ないだろ 生ポ突っ込んでおけばいいんじゃない？
生ポ体育館施設
後は物資支給すりゃええやん 固定資産税がないなら欲しい
中にプレハブ建ててバイクハウスにする 市は住宅地として使うことを条件に、事実上体育館の解体費用を負担する形で、予定価格をマイナス１３４０万円、つまり市側が１３４０万円を支払うという異例の価格に設定していました。
基本的には解体してから住宅地化まで責務おってる
宅地化せなんだら1340万円請求されるんだと思うが。 取り壊し費用だけもらってあとはほったらかしでいいじゃない
いつまでに家建てろとか決まりはないんだろ？ 多分出来レースだよ
地元有力者に市側が頼み込んでマイナス入札させたとみた。
だれもこまらんししゃーないなーとしか思わないよ
実際20年近くほったらかしてたし >>132
韓国人ならカラオケを持ち込んでロウソクデモ 住宅地縛りがあるから、すごく高い買い物になりそう。 >>100
もうそういうスタジオだらけで引き合いがないんじゃないの
既存のところは行政まで協力してるし、へたすると営業中の学校まで
エキストラ込みで協力しちゃってるから勝ち目ない 住宅地の使用条件が有っても埼玉なら他に土地が有りそうなモノだがな
校舎を利用して養殖業とかすれば良いのにな >>4
解体するとは言った
だが、いつまでとは言ってない！ >>1
またまたまたまたまたまた糞虫のふざけたスレタイ 実はどこの田舎も学校を処分できなくて困ってるのよ
解体費五千万とか一億とかザラだからね…
石段を登ってしか登校できないような場所も少なくない
放射性廃棄物？だっけか、福島のアレの置き場所した場所もあると聞いたことあるが…
そのうち捨てやすい立地のところは不法投棄場になるよ。全国的に。 焦ってアホやねｗｗｗ
ネットで言われてるほどに世間の不動産下落は進んでないし
まして「さいたま」だろ
移民の人数次第じゃ土地が騰がるわ
高学歴どもは早耳早倒れに注意せいやー
空気はよーわかるよ。昔、高学歴の職場におったしな
ネットニュースなんて全員が抑えとる感じやったしな
ただ世間ってのは全員で割ってるから、そんな速度じゃ動いていかんのに >>112
そんなところだろうな、周知させて落札開始していないだろう、
株主訴訟だな、損害を与えられた ついでに書いとく 地方ごとで差があると思うが。
ここはどうか知らないが、田舎の中心街から離れたところはそもそも原則論、
家が建てられないと役所が決めてる事がかなり多いのね
駅から車20分ならここもそうなのかな
例えば幹線道路沿いだったら家以外の何かが建てられるのだが。
だから家を建てられるお墨付きは場所次第では助かる
100%やれないわけでもないが、最終取得者の住宅ローンが組めない話になるのよ。少なくとも担保価値が少なすぎると言われるオチがつく。 固定資産税が毎年もらえるなんて
放置してるだけで大儲けだな クソ田舎なら自衛隊の射撃練習場と体育館を鍛練に使えるべ。
あとは駐車場に・・・ 要は宅地改良ほための払い下げ＋それに関わる補助金ってことか。 >>9
貰った795万使い切ってほかに資産なければ固定資産税なんてとりようがない
入札の仕組みが悪いわ
マイナス795万は別にいいけど保証金として同額納めさせて
きちんと期限までに宅地造成すれば795万返金するとかにしないと
金だけ受け取って使い込む奴がでてくる >>1
>事実上体育館の解体費用を負担する形で
意味不明
だったら解体してから売れよ
そしたら795万とられるリスクないじゃん 明らかに通常の売買より安いわけだが、
贈与とみなされないの？ 住宅地にして仮に人口が増えたらまた学校作らないといけないんじゃね
引き渡した土地が廃校だからなんかきな臭い >>162
役所仕事なんか始めるまで短くて1ヶ月、下手したら半年一年かかるわけで「そっちでやってくれ」の方が早い >>81
需要がありそうだな〜
ホラー映画やホラーゲームの撮影にも使えそうだが 各社アクセスランキングは高いけどここの反応はイマイチなんだなこのネタ >>8
解体して更地にするのに1340万円かかる。
競売にかけて730万円（土地込み）にした。 その人物を徹底調査しないとな
元オウム真理教かもしれん >>163
795万円の負債を0円で買ったような扱いじゃね？
無条件で金がもらえるんじゃなくて条件付きだから これ、落札してから解体までの間に「偶然」放火されて火事で更地になったら丸儲けか？ なんか解体して更地にする費用の見積もりが安すぎる気がしない？
体育館とか大きな建物って地中部分がやたらと頑丈だから１３４０万円程度で更地にできるか？？ 鉄筋コンクリートの学校解体更地整地費用
最低限２０００万かかるぞ
住宅地指定条件付き
下水道 上水道 排水溝設備したら
合計５０００万→安くても ２５００万かかるぞ 少なくとも更地にするまでは何らかの担保が必要では?
普通に考えて大手の企業以外の落札は資本力弱すぎて金だけとって逃げられるぜ。 行政スペックの工事として発注してもらえなかったから、地元ゼネコンあたりは、こんなの面白くないんじゃない？
安い業者で民間スペックの解体撤去しかしないだろうからな。工事中は煙や振動が凄そうだw >>170
こういう衰退ネタにはネトウヨが食いつかないからな 専門業者を使わずに、自分で解体して費用を浮かせようという計画かも。 >>1
水虫を罵倒しまくる権利の入札は無いのかね。
マイナス795万円で落札してあげるよ。 >>187
むしろ、暗にそう言ってるだろうね。そういうこと出来るから、糞な土地だけど持ってって税金も納めてね♡てことだなw妙手じゃん。 >>189
お役所が解体するときはマニュアル通りで高く付くんだろうな
周りに家がないのに騒音規制とか
人がいないのにガードマンの配置
再利用できたり、風呂の焚き付けに使える木材なのに廃棄処分してマニフェスト取得とか
落札する業者も個人でやっているようなのは参加資格なし 倒壊や放火の被害出したら責任追及されるし放置にもリスクはある >>70
AVに限らずロケなどの貸し出しで儲ける手もあるな。
状態がわからんけど。 これがまかり通るなら、同じ街の宅地で売れない土地とか固定資産税ダダにしないとおかしいよね？
オレのとこなんか、ゼロ円でも売れない土地に固定資産税評価額が600万とかついてるんだが？ 落札した業者の経営者は市長の親族だそうで。
こりゃ今後問題になるどぉ。 >>198
いわくが付いた土地の厄介払いであれと似てるよな やっと買い手ついたんだ、再開発進むのかね。
ド田舎だけどさ >>50
路線価マイナスにはならないだろ
今回はあくまでも「土地代と相殺した上で不足する解体費用払うからこの土地引き受けて」の体だから
土地価格がマイナスな訳ではない 日本では買い手がつかないような土地でも毎年高い固定資産税とられるからな
田舎の土地はもはやマイナス資産 >>4
逃げるったってどうやって土地を持っていくのか >>3
廃校になった学校の体育館が今の耐震強度の基準を満たしてると思えないし立て直すしかないんじゃね。 >>32
車突っ込んどくのはどうなんだろ？
入口広げてキャンピングカー駐車しときゃ生活はできそう 関東の埼玉でさえこれだもんなあ
地方都市とかもっとひどいんだろうよ 近所だけど新築建売1400万でも売れ残っている
深谷駅から9キロ、周囲にスーパー、ドラッグストアーなし、ネギしかない
東武伊勢崎線の世良田駅の方が近いけど無人駅 買ったのは市内の企業だから法人税と固定資産税で戻ってくるという計算かな？ マイナス価値の不動産は、うっかり相続してしまったら困ったことになる
一旦相続してしまうと所有権放棄は許されないらしい この土地の隣に7件くらいここ数年で新築戸建ってるから需要が無いとこじゃないよ >>220
そこ
関東のザ田舎って感じ
周りネギばたけ
学校の統廃合の結果建物だけ残った
はじめは体育館として貸し出してたが、老朽化の為に閉鎖
その後20年くらいほったらかし
昔の村落にあるから、現市街地からは車でないと行けない
まーいらんわ
市もやりようがなくてマイナスで片付けたんだろな この人が死んで子孫が相続放棄したらまた自治体に帰ってくるんじゃろｗ アホか
解体条件付きの壊れかけの体育館に
災害保険なんか付けられるわけないっつーに 解体なぞせずに体育館に表札と郵便受けでも作ってグラウンドを駐車場にして宅地にしておけば790万円の節約
その金でかかる固定資産税でも納めながら転売先探せばいいがな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
