【地価公示】全国の主な上昇地点、下落地点は
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地価公示 全国の主な上昇地点、下落地点は
2019年3月19日 16時53分
全国の、地価が上昇した主な地点です。
住宅地
全国の住宅地で地価の上昇率が最も高かったのは北海道倶知安町山田で、去年より50％上昇しました。２位と４位も倶知安町で30％前後の上昇でした。いずれもスキーリゾートとして知られる「ニセコ地区」にあり、別荘や宿泊施設のほかその従業員の宿舎向けに土地の需要が旺盛な状況が続いています。
３位は那覇市おもろまち３丁目で、住環境がよくオフィス街にも近いことから県外からの転勤者や移住者のニーズが高く、30％上昇しました。
このほか、上位10地点までの５つを、名古屋市中区や東区にある地下鉄の駅近くの利便性が高い地点が占めました。
商業地
商業地でも上昇率が最も高かったのは北海道倶知安町南１条西１丁目で、58.8％と大幅に上昇しました。
２位は大阪市の道頓堀に近い中央区日本橋１丁目。３位も同じ大阪市で、阪急梅田駅に近い北区茶屋町で、いずれも外国人観光客の増加を背景に店舗の需要が根強く、44％余りの上昇となりました。
上位10地点には、このほかにも国内外の観光客が多く訪れる京都市や那覇市の地点が入り、観光客向けの店舗やホテルの需要が各地の地価をけん引していることがうかがえます。
工業地
工業地で最も上昇率が高かったのは沖縄県豊見城市豊崎で、国道の４車線化に伴い空港へのアクセスが向上したことなどから、28.6％の上昇となりました。
被災地では大幅に下落も
（リンク先に続きあり) あの岡田克也とかいう人がね、今なに党だっけ、あの人しょっちゅう党名が変わるからね
むかしハマコーさんのバンド掴んでた人、あれがね、
高齢者へのバラマキをやめて国債残高を減らせ！ってね、国会で叫んでたから
よっぽど若い人だったらあの人の所に入れてやってもいいかもしんないけど
そうでない人は志じゃないけどそのね、我が身を犠牲にする覚悟というのか
よっぽどの思いがある人だけにしておいた方が、いいとは思いますけどね 観光客が来なくなったら経済が一気に崩れるパターンか ニュージーランドのテロリストが
仮想通貨で儲けたお金を渡航費にあてていたと声明に記載していた
仮想通貨はアンチマネロンが不十分、アングラ市場
日本政府(自民党、金融庁、総務省)は新技術の発展を言い訳に
仮想通貨のマネロン対策やテロ対策の手を抜いている
アメリカと歩調を合わせて匿名性の高い取引所は利用禁止にすべきだ
ブロックチェーン=仮想通貨ではない
ブロックチェーン技術が日本よりも発展してるアメリカ
アメリカは日本よりもマネロン対策を強化している
アメリカでは匿名性が高い業者はテロやマネロン対策で
利用できないが、日本ではメールアドレスだけで
誰でも登録後に取引できる業者（bitmexなどの）の利用が禁止されていない アベのせいで
日本人は貧乏になり土地を買えず
外人が日本国内を漁る時代に 上昇率トップ10
1位 虻田郡倶知安町(ニセコ) +58.8%
2位 大阪市中央区日本橋(ミナミ) +44.4%
3位 大阪市北区茶屋町(梅田) +44.2%
4位 京都市東山区四条通(祇園) +43.6%
5位 大阪市北区芝田(梅田) +42.9%
6位 那覇市前島() +42.4%
7位 京都市下京区七条通(京都駅) +39.5%
8位 京都市東山区三条通() +39.0%
9位 那覇市久茂地(国際通り) +38.6%
10位 大阪市淀川区宮原(新大阪) +38.2%
大阪と京都で7割やんけ 一方、真備町の実質的な地価はゼロだった
被災地では大幅に下落も
西日本豪雨や震度７の揺れを観測した北海道地震など、去年、相次いだ自然災害の被災地では、地価が大幅に下落しました。
このうち去年７月の西日本豪雨で大規模な浸水被害にあった岡山県倉敷市真備町岡田は、去年より17.7％下落し、住宅地としては全国で最も値下がりしました。
住宅地の下落率２位と３位も真備町の地点が占め、いずれも17％余り下落しました。
４位は、土砂崩れの被害を受けた広島県坂町小屋浦３丁目。５位も、同じく被害を受けた広島県呉市天応西条３丁目で、６位までを西日本豪雨の被災地が占め、いずれも10％を超える大幅な下落となりました。
一方、震度７の揺れを観測した去年９月の北海道地震の被災地では、土砂災害の被害が出た厚真町の７つある調査地点がすべて値下がりし、２％から５％程度の下落となりました。
液状化の被害が出た札幌市清田区でも４つの地点がマイナス１％前後の下落となりました。 今まで土地バブルだったのがおかしい
東京五輪が来ようが関係ないのに詐欺師不動産屋に騙されてんの そもそもだが外国人に日本人と同じ権限で土地を売っては駄目だろ？
賃貸のみに留めるのが普通な筈
それから、秋田の地価上昇データはこじつけというか眉唾に聞こえる >>1
住宅地・商業地で北海道、工業地で沖縄って、日本の最北南地域が揃って急騰って、完全に不動産バブル終了フラグですやん(´･ω･`) >>6
北海道は水源地を中国人買ってコロニー化してる
その土地の中は治外法権に成ってるから
かなりヤバイらしい
とこの間ニュースで見た 日本橋の地価上昇は難波や心斎橋と比較して地価が四分の一から五分の一と割安だったから。
黒門市場やオタロードに多数の外国人観光客が流入しホテル建設需要が増加した。 >>1 ２位は大阪市の道頓堀に近い中央区日本橋１丁目
「黒門市場」なんよね。外国人観光客が多く訪れていて
横浜の中華街みたいに立ったまま食べられるようなものを
各店舗が販売している。鮮魚店などでも。そのお陰で
賃借料が上がったそうな。 ニセコなんてガチ海外やで
看板まで手書き外国語だからムード出過ぎ >>20
オリンピックは関係ないよ
海外からの旅行者が行きそうなところが開発対象
とにかくどこの観光地行っても外国人だらけなのが要因
目敏い奴はもう土地買って上物まで建ててる >>21
もう中国人様様だな
韓国とか台湾だと、アンチ中国の政策とると観光客が減る…というか渡航制限させられるので、一定数反対する人が出てくる始末
日本もそうはならなきゃいいけど 土地評価って、財務省と国土交通省の官僚が決めてるんだっけｗ
不動産鑑定士は、土地評価偽装の末端作業員レベルｗ
本当に権威があるのは、国交省の不動産鑑定官らしいね〜
銀行もね〜 カネ貸し付けて儲けるために、土地評価を大きく盛ってくれって
不動産鑑定士にカネ握らせて地価操作やってるね〜
依頼書にこの額面でって書いてあるってさｗ
真面目な不動産鑑定士が、ルールに忠実に従って査定したら、
官庁からも銀行からも、仕事来なくなって自動的にクビになったレベルｗ
【 偽装の国！ にっぽん！ 】
地方の地価が高すぎるんよ〜 秋田の商業地が上昇に変わり全国最下位が新潟に
なったのは驚いた 地価なんて係数操作して変動を少なくしてるだろが。税収が減ると困るから。くそインチキ 公示すらできない屑鑑定士のやっかみやな。もしくは週刊紙読んで知ったかぶり。アホが滲み出てるぞ、お前。 2019年公示地価平均変動率
上位5県 商業地 住宅地
沖縄県 ＋10.3% ＋8.5%
京都府 ＋9.7% ＋0.8%
東京都 ＋6.8% ＋2.9%
宮城県 ＋5.9% ＋3.5%
福岡県 ＋4.9% ＋2.6%
下位5県 商業地 住宅地
鹿児島 ▼1.0% ▼1.0%
島根県 ▼1.3% ▼0.8%
新潟県 ▼1.4% ▼0.8%
和歌山 ▼1.1% ▼1.3%
秋田県 ▼1.3% ▼1.3% >>27
秋田の商業地（の最高価格）が上昇に変わり
（住宅地の平均変動率の）全国最下位が新潟に スレタイ見た瞬間に東京が不調なんだろうなって分かった。
東京がトップだったら、うざいぐらいにタイトルに盛り込まれるからね。 >>32
あたりまえだけど最高価格は圧倒的に東京だし
変動率で上位であることも変わりない >>30
>>31
県人口の35%が集中する新潟市では全ての用途で地価が
上昇している事実を考えたら、新潟市以外の新潟県内が
経済的にはオワコン状態。北陸新幹線開業で金沢駅前の
地価が暴騰しても過疎化が進む加賀地方や能登地方での
地価の暴落が足を引っ張って石川県全体では僅かに下落
だった年もあるくらいだから、人口減少が加速している
日本では新潟県みたいに地価下落が止まらない県が出る
のも当然。 おいおい
全部パヨがらみじゃないか
やっぱり買われてるんだな オフィス延べ床面積
東京区 6,855万平米
大阪市 1,601万平米
名古屋 _,618万平米
横浜市 _,512万平米
福岡市 _,358万平米
札幌市 _,255万平米
仙台市 _,225万平米
千葉市 _,199万平米
神戸市 _,185万平米
広島市 _,169万平米
川崎市 _,140万平米
京都市 _,109万平米
埼玉市 _,106万平米
新潟市 _,_70万平米
静岡市 _,_55万平米
北九州 _,_55万平米
岡山市 _,_52万平米
高松市 _,_46万平米
金沢市 _,_45万平米
富山市 _,_43万平米
豊中市 _,_41万平米
長野市 _,_40万平米
吹田市 _,_36万平米
立川市 _,_35万平米
松山市 _,_35万平米
熊本市 _,_32万平米
浜松市 _,_31万平米
水戸市 _,_30万平米
盛岡市 _,_29万平米
那覇市 _,_27万平米
長崎市 _,_26万平米
鹿児島 _,_26万平米
宇都宮 _,_25万平米
秋田市 _,_24万平米
大分市 _,_24万平米
青森市 _,_23万平米
山形市 _,_22万平米
岐阜市 _,_20万平米
高知市 _,_19万平米
姫路市 _,_18万平米
福島市 _,_16万平米
八王子 _,_16万平米
堺 市 _,_16万平米
宮崎市 _,_16万平米
高崎市 _,_15万平米
福井市 _,_15万平米
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