【賠償金っ返せるね】違法建築の“元凶” レオパレス21創業者の「土地だけで13億豪邸ライフ」資産は数十億円か
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2019年3月29日 6時0分
文春オンライン
最大1万4000人が転居を迫られているレオパレス21の“違法建築”問題。外部調査委員会は3月18日、中間報告書を公表したが、そこで指弾されたのは、深山英世社長の叔父で、創業者の深山祐助元社長（73）の責任だ。
報告書には〈当時の社長の指示〉（MDIのHPより）
報告書によれば、設計図には断熱材に「グラスウール」を使用すると記載していたのに、祐助氏の指示で、実際には遮音性が法令基準に届かない「発泡ウレタン」を使用する不備があった。商品開発部門が社長直轄だった点も背景として指摘されている。
「入居者を増やすため、学生や社会人の新生活開始のタイミングに間に合うよう杜撰な工事が行われていた。祐助氏と親密だったサッシメーカーが中国工場で製造した部材を使用するなどして、コストを抑えていたようです」（レオパレス関係者）
祐助氏は拓殖大学商学部を卒業後、28歳だった73年にレオパレスの前身、ミヤマを設立した。敷金無料型の賃貸マンションや、オーナーの物件を一括で借り上げ、長期の家賃保証を謳う「サブリース」で成功。しかし06年、入居者が積み立てた共済金約49億円を自宅購入などに私的流用したことが発覚し、引責辞任に追い込まれた。
1200平米、13億円豪邸を所有
だが08年に不動産会社のMDIを設立し、息子でレオパレスの役員だった将史氏を社長に据え、自身も代表取締役会長に収まった。銀座・歌舞伎座タワーに本社を構え、レオパレスと同じビジネスモデルで右肩上がりの成長を続けて売上高は1200億円。「将史氏とともにMDIの上場計画を練っている」（同前）とされ、実現すれば巨額な上場益を手にすることになる。
現在も目黒区に、土地価格だけで推定13億円という約1200平米の豪邸を所有している祐助氏。他にも渋谷区に土地建物（推定3億円）や高級分譲マンションの最上階の部屋（推定3億円）を所有している。これらを担保に銀行が極度額70億円の根抵当権を設定していることから推測すると、資産総額は数十億円を下らないと見られる。
レオパレスが債務超過に陥った場合、MDIが買収するとの情報も飛び交う。だが、その前にまずは祐助氏自らレオパレス21のマンションに転居し、壁の薄さと責任の重さを痛感してみてはどうか。
http://news.livedoor.com/lite/topics_detail/16233387/ 同じビジネスモデルってことは違法建築もやってるのかね～ >>1
資産と借金プラスマイナスしたらマイナスなんだから金持ちだなんだと煽るのはいかがなものか
安倍や麻生の豪邸はいいのか？
経済活動で資産持ってるより政治家のくせに資産持ってるやつの方が罪深いに決まっているだろうJK あれ・・・家の見学会とかモデルハウスに何度も行ったけど
断熱材で「発泡ウレタン」だらけの家とかの説明で
他のより安いが断熱と遮音にも優れてるって説明受けたけどな・・・・
一番いいのがロックウール、次がグラスウール、で発砲ウレタン
うーん・・・法令基準に届かないのか・・ この豪邸も同じような違法建築だったら主張は一貫してるとは思うが 犯人わかっちゃったのにカルト汚染された国交省役人は寝てんのかな？ かぼちゃの馬車の社長はこのMDIという会社の元社員 一度やらかしてるのに同じ手口で成功してるのか
住宅関連の連中は詐欺師だらけなんだろうね
素人からぼったくるのがうまい奴を重宝する業界だと分かる 旭化成の時はあれだけ騒いだのにやはりスポンサーだからか 俺もレオパに住んだことあるけどもさ、なんで前から言われてるのにずっと問題にならなかったほうがダメやろ。
隣のテレビの音普通に聞こえるし、調査するまでもない 不祥事が出たら即座に関係者全員の資産の凍結が必要
賠償金が発生したら全額を払うまでは懲役刑にしろ 賠償金を払う義務は全く無いわな
ましてライバル会社役員だし 違法建築3100棟で、引っ越し難民1万4000人以上の貧乏長屋の住民補償や大家補償が
この程度の資産で賄えるわけがないだろうｗ
一連の不正で暴落した株式の株主訴訟もあるのに、被害総額は数百億に及ぶだろうね。
どうせ、経営者は殆どの資産は海外の別口座に移しているよ。 この世は騙した者勝ちなんだな
周り見てみても騙した人達が謳歌しとる
後から問題になっても騙した奴は逃げ切り後！
あー騙す方になりたかった こんなのがいるから誠実な競合企業が淘汰される
レオパレスの復活は許されない いくら金があったとしても、13憶円の豪邸に住みたいとは思わんなぁ…。 レオパレスに丸投げして儲けようとするオーナー
の方に問題ある >>1
有限責任なんだから個人資産から返せはないだろ
役員報酬の一部を返せはあるかもしれないが
社会主義国ではないんだぞ？ レオパレスの社長でも資産100億いかないのか・・・ 法で裁くことすらできねえのか日本って糞だな韓国や中国の事笑えないだろ レオパレスが原因の病気や事件どれほどあるだろうかｗ 通常の事業不振による倒産なら、経営者が連帯保証人になっていない限り、債務を
返済する義務はないが、ウリパレスは不正建築を社長が指示していたらしいので
訴訟になれば社長にも債務返済の責任が生じる。
でも、民事訴訟は時間がかかるのでオーナーや引っ越し難民はその間、地獄になる。
悪徳経営者はその間に、保有する資産を隠して南の島でバカンスですよｗ
しかし、この会社、民事再生をしても認められるかな？なんとか牧場のように
破産した方が債権者に返済が早くなるとして破産かも。 レオパレス21の社員て何を考えてこんな会社入ったの？
あと、マンション投資とか >>12
独裁国家では上級が悪い事しても
逮捕されないんだなw やはり創業者が犯人か
あの異常なスカスカぶり
サラリーマン管理職ががやれることではないからな >>53
凄くない
セコい割りに錬金術は不得意なんだな >>40
逃げたいけど
本国の状況がアレだから
他の国に行くかも？ ぶっちゃけ
リーマンで株価が瀕死まで下がってもたいして資産減らなかったし
今回の修理代で赤字出ても、利益もデカいから数年あれば元取れる位だと思うわ
個人資産売却や倒産はまずありえない >>10
アパート、マンションみたいな集合住宅には使えない。個人宅には問題ない。
遮音性能、断熱性能ともに高いんだけど燃えるから。 かぼちゃの馬車なんて魔法が切れる暗示としか思えない >>7
どうゆう意味でだよ？あ？
チョンコーみたいなことヌカすなボケが >>47
政府、宗教
今年から後室までチョンまみれ
日本背乗りの完成 どう資産を隠して逃げ切るか考えて時効まで行けたら脳内麻薬出まくりで楽しいのだろうか >>34
AIで不正が自動的に行われたとかならともかく、実際には誰かの意志で役所への申請と実際の図面が異なるなんていう確信犯的な詐欺案件が行われてるに決まってるんだから、誰かが責任とることにはなるよ。 >>63
今後の利益をどうやってあげるかも怪しいレベルなんだが、、、入居者退去、新規工事減少、新規入居者も減少 これ、建設省は図面のグラスウールの部分を発泡ウレタンに書き直して提出すればそれでよしって手打ちしたかったみたいだけど他にも天井裏とか色々やらかしてて収拾つかないんでしょ？ 根抵当っつーことは基本的にザマーミロ案件だろ もちろん隠れ資産はあるとしても >>12
誰かが送検されるかもしれないけど、
逮捕されるかどうかはわからないねぇ そうか国交省チョンと創業者チョンは共謀してたのだろう。 確か修理費410億だったか
それくらいで済めば残念ながら倒産はないだろうなぁ
また新しく改修しなきゃいけない所でない限り >>84
調査は半分も終わってない。
そしておとなしく退去してくれるorできる入居者ばかりとは限らない。 薬物は被害者のいない犯罪とか言ってた奴らは火事が起こったり倒壊したわけでもないレオパレスは問題なしって応援してあげなきゃね >>78
既存だけでも十分なんだよ
入居者は一定数出るから、数年経てば風化して忘れられるし
安くて利便性良ければ、この先外国人増えるから住む人間は多い
外国人嫌いな大家が多いから、レオパレスが受け皿になってるし ヤッたもん勝ちだよね、広告費と献金でダンマリですよ 【速報】金券500円分タダでもらえる
①タイムバンクをインストール
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数分で出来るので是非ご利用下さい >>64
大丈夫でしょう？
スチロールを床下に使ってるメーカーも有るから
燃えるのは同じ ただでさえサブリース代の減額交渉が社内目標に掲げられるぐらいの自転車操業状態だったのに、こんな事件起こしてまともな入居者がでるわけない。
サブリース代は負債に勘定されてないからまだ財務上は何とかできるように見えるけど、実際は被害者のオーナーに譲歩して貰わんと潰れる秒読み段階。 本人が法人レオパレスの保証人になっていなければ、レオパレスの負債を個人資産で
賠償する責任はない。
日本の中小企業では、経営者が法人の連帯保証人にされている場合がほとんどだが
これは日本の後進性。 やらかしてクビになったのが十数年前なんだから現況の責任は無いよ
手抜を指示したと言っても新役員が修正しとけば良かったんだから コレも責任は無い
無理筋の話だな
新規で起こした事業を国民がどう見るかだよ、、事実を公表するのは無問題だからな >>10
発泡ウレタンなんて火が着いたら一発でアウトだぞ 貧乏人か粗悪品でお金儲けて
自分は豪邸で豪遊
ええのう ＞設計図には断熱材に「グラスウール」を使用すると記載していたのに、祐助氏の指示で、実際には遮音性が法令基準に届かない「発泡ウレタン」を使用する
なんで・・・絶対こんなんバレるに決まってるやん >>1
おんなじような商売してんじゃ、当時の責任社長なんだし、信用なくしてそっちもダメになるのが普通なんじゃないの？こんなんで左うちわされてたら、被害者浮かばれないわ 日本の不動産業も、早く外国からまともなビジネスモデルが襲来して一回破滅すればいいのに >>100
株主がそれで納得するわけ無いから、請求しないと現役員の首が飛ぶ >>112
現在の経営陣の犯罪に過去の経営陣には法的に責任は無いよ 十数年の指図が未だに有効なはずもなし
工事は単品ごとにプロが設計申請するんだから 気づかなかったは無いだろ 無理筋だよ
十数年前の流用は「流用」で「使い込み」と書かれていないから返したんだろ でなくても時効だし この元社長からの資産を取るのは、可能なのかな？
結構な痛手になるもんなの？ >>114
>>113
無理筋だよ コレだけデカイ会社じゃ十数もまえの経営者の資産が担保に入っているはずも無いからな >>115
それじゃ、元社長は全く痛手が無いって感じ？ >>10
冷蔵庫に住みたいか?
空気が循環しないから体壊す 積水のサブリースもかなりヤバイぞ。
自分で管理できない奴はアパート建てるとむしられるだけ。 「ゆうすけ」が問題を起こす率をグラフにまとめたのってないのか？ マジで国は、なにやってるんだよと思う
検査とかないの？ （73）
これでもまだ団塊が日本を支配していないと言えるのか 経営者以外誰も得をしない
こんなやり方は三方良しを基本としてきた日本の商習慣じゃないんだよ
やはり新自由主義に染まったここ20年の日本は日本じゃない 日本ってやったもん勝ちの世界でも有数の低モラル国家になったよね
みんな先祖に土下座してこい これも秋元康も福澤諭吉も諸悪の根源
清貧万歳
実は単に六歳児までに母親に良くされたか
男児は母親に、女児は父親に良くされる傾向がある
そして母親によくされると地位が高く、父親に良くされると老後がいい
ゆえに男性の方が地位が高く、女性は老後が健康である事が多い
福澤諭吉は単に母親に良くされただけ
知能犯を誘発した戦犯とさえ言えるようなもの ７０年代初めに小さなボロアパートに深山さんの家族が
住んでいたなぁ。それこそ壁も薄くて、赤ちゃんが泣く
たびに隣から苦情がでてたが、その経験をヒントに
あのシステムで大儲け。
その後、バブル時代にスゴい生活してたのを覚えてる。 法人としての責任とは違うから
潰れてもいいんじゃね >>7
オレオレ詐欺も新興宗教もねずみ講もその他諸々騙された方が全て悪いなら慰安婦もいわゆる徴用工も何の問題もないよね(笑)
少し違うが朝鮮併合も騙された朝鮮人が悪いんだよね 社員をぼろ雑巾のように使い客を騙して資産を貯める人生って楽しそう スレチだが静岡の住宅メーカーの富士ハウスの社長も資産隠ししてとんずらだったがその後被害者はどうなったのかな？
もうみんな忘れてるみたいだし逃げ得したんだろうな >>9
極度額70億円の根抵当権ってのは70億借金してる訳じゃないよ この創業者は、レオパレスのときはバブル崩壊の清算で
持ち株比率がうんと下がってたのでレオパレスにいても旨みが少なかった
新たに作ったMDIはまだ上場してないが持ち株資産の肥大化で
そうとう含み益があるだろうね、数百億の資産にはなると思う ２１は統一という意味があるらしい
在日企業についてるのが多いね
知らなかったのか同胞だから信用したのか
あちら系は同胞でも裏切る >>131
福沢諭吉が戦犯？日本人の考えではないね
諭吉に嫌われた側なら納得 >>137
朝鮮併合は李氏朝鮮から日本に併合してくれと
泣き付いてきたものである 日本は人が好いから
併合を引き受けてしまった 長州山口に住み着いて
いた朝鮮人の仲間が併合を後押ししてたとは思う
朝鮮では一進会という組織まで作り併合運動してたが
反対していた伊藤博文が暗殺されただけですぐ併合
になったのは不自然 日本側にも併合を後押しした
スパイがいたはず 遮音も防火も糞物件なのに火災保険払ってたのか？
これじゃただの詐欺だわ
以前にレオパ住んでた人達を含めたらもっと賠償金は膨らむな
訴えたら火災保険返金してくれんのかね
まぁ絶対無理だろうけど詐欺だろマジでよ GDP増やすために建築物の法律がザルなのが問題
アルミサッシにしろ断熱性にしろ耐震性にしろおなじ
GDPの水増しのためにザルのチェックですます官僚と政治家と土建ビジネスの巨大詐欺システムを潰さないとダメ オーナーにオンボロ物件をボッタクリで押し付けて、入居者には騒音地獄を味あわせ、浮いたお金で自分は豪邸暮らしか(笑) ここの社長は株主向けPRに熱心でな
ラジオ日経にしょっちゅう出演して最新設備の導入を自画自賛してた MDIもレオパと同じビジネスならMDIも危なくのでは？ 社宅にして家賃1000円 危なくなったら会社が関連子会社→自分が車種の幽霊会社に百円で売却 幽霊会社の保養所登記
俺が宝くじ当てたらやる手ね >>150
火事になってもならなくても掛け金は一緒、入居者には関係ないよ
訴えるとしたら保険会社がレオパレスにする形 大半は時効だろう
時効になってないのだけ対応すればいい オーナー連中ははようレオパ経営陣と深山祐助を訴えた方がいいぞ
チンタラしてっとのうのうと逃げられるぞ >>63
リーマンとは全然状況が違うの分かってる？ レオパの名前の由来ってたしか、「レジャーは俺にパらせろ」だっけ >>20
ま、政治家と官僚を手懐ければ
この国はどうとでもなるんですよね
堀北真希もCMやってたしな これサブリースで粗製乱造されたアパートがないと
保証人もいない孤独な中年の入居先がなくなるのも事実なんだよなあ
今後もっとそういう人間増えていくだろうし公営住宅は空きが無いしで
レオパの件でサブリースに規制入ると住所不定どんどん増えてくんだろうな これに関わった建築士の免許を全部取り消しでいいじゃん。
そういう事でもしないと、また再発する。
働く個人にも有資格者には、そういった行為に加担した時のリスクを負わせるべき。
そうすれば内部告発も増えるさ。 スレタイなんでゆっくりれいむが喋ったみたいになってんだよ レオパレスは、大京のライオンズマンションの真似
２１は、センチュリー２１の真似 ややこしいのはレオパレスも一時期社名をMDIと称していた時期があったということ
自分が作った会社を追われて新たに作った会社が元の会社の旧名というのもよほど未練があったせいなのか >>10
>>94
発泡ウレタンは、ロックウールなんかに比べて、遮音性、耐火性は低い
ただ、断熱性や気密性を高くしやすいのよ
ロックウールで気密性を高めるなら、気密シートなどで別途対策しないといけない
最近断熱気密基準が上がってきたので、施工性が高い発泡ウレタンが流行ってる
断熱性、気密性を重視するなら、発泡ウレタン
遮音性、耐火性を重視するなら、ロックウール
全てを求めるなら、高性能のロックウールやロックウール＋ウレタンで、気密施工するしかない 犬小屋並みのスペースに押し込められて嫌になって出た俺です 全ての物件調査してないだろ。
国交省は何か裏取引でもしたのか？ かつてのウハウハが忘れられず
追放されても別会社作って同じことやってるのね >>180
官僚の天下りを大量に受け入れるんでしょ レオパレスは最強に治安いいよ物件だよ
だってちょっとでも振動や大声を出せば速攻足が付く極薄壁だからなｗ
もしもしー隣の部屋で誰かレイプされてて煩い、てすぐ何軒かに通報される グアムの山奥に糞でかいホテル建てたよな
格安ツアー専用宿になってるけど なるほど
それだけ資産があるのにお布施が少ないって叩いてるわけか 拓殖大で1代でここまで出来るもんなんだな。
fランの希望の星 >>170
これも問題だよなー
グルじゃなくても杜撰な仕事してたって事だろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
