【不動産】首都圏新築マンション価格、平均価格5926万円 2年連続上昇 バブル期並み高水準
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
２０１８年度に首都圏で発売された新築マンションの平均価格は２年連続で上昇し、５９２６万円となりました。これはバブル期並みの高い水準です。
不動産経済研究所によりますと、２０１８年度に首都圏で発売された新築マンションの１戸あたりの平均価格は前の年度に比べて０．１％上がり、５９２６万円となりました。上昇は２年連続で、１９９０年以来のバブル期並みの高い水準が続いています。
都心を中心とした高額物件の販売が好調で、東京２３区の平均価格は７３１８万円となっています。一方で、発売戸数は３万６６５１戸と前の年度に比べて０．５％下がり、２年ぶりの減少となりました。
不動産経済研究所は、「首都圏のマンションは駅に近い物件の引き合いが強く、今の高値がしばらく続く可能性が高い」と分析しています。（17日19:11）
4/18(木) 6:31
TBS系（JNN）
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20190418-00000005-jnn-bus_all
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20190418-00000005-jnn-000-thumb.jpg オリンピック終了まで東京の地価は上がる
下がるのは２０２０年末から 消費税あがる前にマンション買おうって流れが結構あるね 所沢で駅から10分・3LDKのマンションを2800万円で買った俺はかしこいお買い物したな 平成初めの巨大バブルをまたやるつもりなのかw
あの時35年ローン組んだ連中は値段が1/3になった家のローンまだ払ってんだぜw
景気良くなるわけがない！ 中国、韓国発のデフォルトが起きれば
日本も巻き添え地価は半値以下になる
こればっかりはどーにもならんだろうね >>1の 3行まとめ
タワマン住んでないやつは国民にあらず
年間納税1000万円以下は国民にあらず
全財産が億円ないやつは国民にあらず 住居用賃貸は消費税かからんから店子としては焦らないが、
所有したい人にとっては2%は大きいのだろう。 >>1
今更だが言わせてもらう
全てがオリンピック絡み
逆にいうとオリンピック後が怖い 案外北京冬季オリンピックの２０２２年まではなんとかなるかも？ 空室率がって話を聞いたんだけどそんなに埋まってるの？ >>1
地方の地価を崩落させての地価上昇だけどな
やっぱ東京一極集中は上級国民以外には何のメリットも無いわ で、売れてんのか
相続税対策されちゃったよな
一昨年までならわかるがホント売れてんのか ２０２３年になれば戦争になるかもしれんから
後は野となれ山となれ >>5
下がると言っても山手線周辺は暴落しないからな他は知らん >>19
埋まっていないけど高騰させている
一攫千金狙いさ
誰か1人買ってくれるまで相場に合わない値段まで高騰させてかね稼ぐ あれ？ちょっと前まで新築物件が売れずにダブついてるって報道無かった？ >>5
前はそう言う見方だったけど一極集中を是正するどころか
自民党は移民入れてまで東京集中をやめないからそんなに下がらないと思う >>15
タワマンに住むのは本当の金持ちではない
都内に庭付き戸建てこそが真の金持ち
下２つは同意 >>20
実は場所によるけど地方も上がってるのよね 山のように在庫を抱えてるが相場が下がるのを恐れて我慢しているんだよ
安倍の意向もあるしな >>31
君の知らないお金持ちの日本人が大勢いるのよ 3年前からマンション価格はバブルだって騒いでいたのに、
ここ3年、更に上がっている 福岡民だが
築10年のマンション売って
2000万円儲けた >>36
金持ちがマンションなんて買うかよw
マンション買う人間なんて中流だろw 世帯収入６００万円の夫婦が購入できる住居は３０００万円まで
あきらかに高すぎます。 >>28
売れないけど値下げも出来なくて困って広告してるんだろ >>4
5000万だと群馬に近い埼玉とか房総半島南部の千葉とか・・・ 日銀に金利を０・２５％でも上げさせれば、あっという間に適正価格まで暴落するんだけどな。
異次元緩和（笑）なんてのを有権者が望むからこうなった。
他国が金融を引き締めつつ経済成長を遂げる中、日本だけジャブジャブ低金利なのにちっとも成長しないという 年収にして８００万は必要だな
公務員と大企業正社員しか買えない 本当の金持ちと偽物の金持ちと分けるのなんで？
そこそこ金持ちでもいいんじゃないの？ 販売戸数は減ってんだなあ
でも価格は上がる
人手不足で供給が細ってるだけじゃないか？ >>43
都内で世帯年収600万円とか
ド底辺じゃねーか
福岡在住のうちでさえ
俺と嫁さんで2000万円近く稼いでるのに >>51
俺ら５ちゃんの子供部屋おじさんは全能感が凄いから。
自分だけは何でも知ってる感を出したくて仕方がないんだよ俺らは。 >>48
低金利過ぎて不動産投資に流れてんのな
それにしても買うやつがいるってことか。東京は景気良いんだな 手持ちが足りなくても無理やりローンで買える時代だからなあ 23区内は高くても仕方ないと思うんだが、
首都圏内の地方都市周辺でも5000万ぐらいするのは高すぎるだろ。
ま、オリンピック景気が終わった後、後3年ぐらいすれば、相当値下がりするだろうな。 都道府県別中古マンション70㎡換算価格
北海道１５３３万円
青森県１５３７万円
岩手県１６９０万円
宮城県２０４３万円
秋田県１４７６万円
山形県１５５４万円
福島県１７６６万円
茨城県１５００万円
栃木県１５１９万円
群馬県１２９０万円
埼玉県２１５１万円
千葉県１９５９万円
東京都４８２８万円
神奈川２８２５万円
山梨県１２４８万円
長野県１９２２万円
新潟県１３５５万円
富山県１５４８万円
石川県１６２７万円
福井県１３７６万円
岐阜県１３７５万円
静岡県１４１１万円
愛知県１８４９万円
三重県１５００万円
滋賀県１７８０万円
京都府２７６７万円
大阪府２２８７万円
兵庫県１８４４万円
奈良県１２７８万円
和歌山１０６３万円
鳥取県１６４３万円
島根県１７２７万円
岡山県１７３８万円
広島県１８６２万円
山口県１３９４万円
徳島県１４３３万円
香川県１２２２万円
愛媛県１４９２万円
高知県１５５９万円
福岡県１７７５万円
佐賀県１３１６万円
長崎県１６４３万円
熊本県１７９４万円
大分県１３６１万円
宮崎県１６６２万円
鹿児島１８２９万円
沖縄県２８１６万円
https://www.kantei.ne.jp/report/293a4939325f97eb5c049f422d2ccc80a70cb5d5.pdf 銀行が住宅ローンを融資しまくってただけで、９０年代に不動産バブルとおなじ
そして、崩壊 日本はまだマシなんだよな
欧米の不動産価格は常軌を逸してる
まあ年収も上がってるんだけど 非常に良質な物件ならまだしも、駅まで徒歩１０分、山手線まで
電車で３０分とかでこの相場なんだろ。しかも７５㎡程度で。
高すぎるよ。東京都民の平均世帯収入が６００万円台なのだから
月額１５万円をローンの支払いに充てても４０年以上（金利含）
かかる計算になる。耐久消費財としてはありえない価格です。
むろんマンションなので残余価格はほぼ０円です。 そのうち１億円越えしそうだな。
シンガポールや香港目指すんだろうな。 5ちゃん名物住んでもないのに
高級住宅街格付けがはじまるww 最近のニュースで
バカが銀行にだまされてアパートを購入して焦げ付いたりするニュースがあるから、やばいよ 投資用に文京区の新築マンション買っちまったけど、坪400万だった 15年前に買った品川のマンション、評価額が倍になったよｗ
これみんなローン通ってるのかな？
オレ買った時は4000万円でも落ちるやつ続出でそれで運良く買えたのに >>62
住みやすさに比例して高くなってるならいいっしょ
住み難いのに価格だけ高いのならちょっとおいしい商売していると思うが >>60
東京は中古でさえ中小企業社員には無理なんだな・・ オリンピックが終わっても山手線内側高台物件はそうそう価値は下がらないと思ってる。理由は稀少価値と実需 >>70
住みやすさで上がってるわけじゃなくて
金融緩和の金余りの投資で上がってる
それは日本も同じだろうね 投資で踊るのは結構だけれども、きほん住居は消費財なのだからあまり
迷惑のかからないところでやってもらいたいね。 >56
単に黒字を減らすツールとして使われてるだけ。不動産は経費として計上できるんだから。
決算で馬鹿正直に黒字報告してしまっては重税で半分ほど取られるんで、車や不動産で浪費して、動産を保有しつつ支払うことになる税金を減らす。
こんなノウハウ、西武グループの成長時代から周知されてただろ。無知は身を滅ぼす。 スレを見るとバカが購入したらしいねｗ
リーマンショック前のときと似ているｗ
黄昏の不動産ファンド、国内最大手ダヴィンチが窮地に
https://toyokeizai.net/articles/-/3831 >>71
お前は本当に人間が大きいな
>>53はそれを言ってもらいたくて堪らなくて福岡でさえって枕付けたのに、
お前はそれを完全にわかっていながら>>71のレスができる
人間的な大きさを感じるよ。それに比べて>>53の人間の小ささときたらさすが５chおじさんというほかない >>63
平均年収とか意味ないよ
都内は非正規多いし
マンション買えない連中が平均値下げてるから おそらくだが
近い内に東京から地方への大逆流が起こると思うわ
企業からの税金が豊かな地方に流れ込むだろう スレを見るとバカが、賃貸マンション目的で購入したらしいねｗ
家賃収入１５万円、ローンの支払い月５万円で、差し引き１０万円の儲けｗっｗとか考えてたんだろｗ
空室だとすぐに焦げ付くのになｗ マンション市場は賃貸市場と分譲市場からなり、賃貸市場は地域での平均所得に
比例する水準で確定する。その賃料が物件購入費よりあきらかに高ければ分譲
マンションは投資用として購入され、低ければ売却される。けっきょくマンション価格は
その地域の平均所得の関数として表現されることになる。このラインを大きく逸脱
した価格で取引されておればバブルということだ。 おれ年収1300万で8000万弱のマンション買ってローン6000万組んでて
感覚としてはこれぐらいが買えるギリの価格だと思うんだけど
みんな俺と同じくらい稼いでるの？ 総務省は31日、住民基本台帳に基づく2018年の人口移動状況を発表した。
東京圏（東京、埼玉、千葉、神奈川）は転入者が転出者を上回る「転入超過」が前年より1万4338人多い13万9868人となった。
超過数が拡大したのは2年連続で、東京圏の転入超過は、
長期的な比較が可能な日本人人口に限ると23年連続。
東京一極集中に歯止めがかかっていない現状が浮き彫りになった。
東京圏の転入超過を年齢別に見ると、最も多い20～24歳（7万5103人）を含め、
15～29歳の若年層が大半を占める。
同省統計局は「進学や就職などで東京圏に移動する人が多いのではないか」とみている。
他の三大都市圏は、名古屋圏（愛知、岐阜、三重）が7376人、
大阪圏（大阪、京都、兵庫、奈良）が9438人でいずれも転出超過。
日本人に限ると共に6年連続の転出超過だった。
https://www.jiji.com/sp/article?k=2019013100844&;g=pol >>78
ダビィンチはアホみたいな家賃ふっかけてたからな
東京駅辺りのビルを坪賃料10万円とか。しかも相手構わず大手企業にもふっかけたから、返り討ちで総フルボッコにされてた 都や政府が税制で投資購入を控えるようにすれば一気に下がるよ
不況に陥る可能性があるからさじ加減が必要だけど
たぶんうまくいかないだろうね >>88
バカが、不動産屋と銀行にだまされて、部屋を誰かに貸す目的で、ローンを混んで高値で購入してるｗ 山手線内側高台、駅徒歩5分以内なら借り手は付やすい >>86
神戸に減り方が最近速いのは聞いたことあるが
他はバカみたいに増えてんじゃないの？ 武蔵小杉や東京湾岸、川沿い、
どんどんタワマンたてまくってほしい
もっともっと。まだまだ。
それがやがてどうなるのか見てみたい、 >>85 いまの相場は、現住ないしは相続した土地等を売却して購入資金にあてる層を
めあてに形成されてるのだと思われ。あるいはそこまで価格水準を引き上げて売り
おしみをしているか、ただのバブルだろう。理論的にはほぼゼロ金利なのだから、
純投機の観点によれば不動産価格は青天井でどこまで上昇してもおかしくはない。 消費税増税とオリンピック終了と同時に、不動産バブル崩壊ｗｗｗｗ
問題は、４０００万とか５０００万の住宅など高額な商品を誰も買えないし買わないことｗ
つまり、大幅値引きしないと売れない負の連鎖ｗ 買うならバブル崩壊後、上がり続ける相場はありません、上がったら下がる。下がったら上がる。 首都圏って都内まで電車で1時間以上の埼玉、千葉の郊外も含むよね でも、契約率は節目節目の基準にも満たない
昨年がピークで今年はその残りカス 自分の寿命に自信がない人は団信ローンで投資物件(山手線内側高台、駅徒歩5分以内)を買ったら良い。
死んだら借金チャラになって家族に借金ゼロで投資物件残せる。団信には三大疾病特約付ももちろんある >>89
ダヴィンチに限らず、リーマンショック前には不動産バブルに踊るバカ不動産屋と個人投資家ばっかだったじゃねえかｗｗｗ
今と同じｗ 埼玉県は新しい高層ビルの建設件数がかなり少ないと聞いたがな
兵庫県以下なんだろ
よくそれで成り立つな >>106
みんな自己責任でやってるからいいんじゃね？ 5900万のローン組むと年収1500万くらいないと苦しくなると思う 職場まで運転手付きの高級車で１０分とかで行きたい層に需要あるんでしょ 今は最高値、来年から下がると言われてもう6年。
6年前に買っておけば良かった。
誰だよ下がるって言った奴は。 >91
税制なんか変えなくても中央銀行が金利を上げれば、すぐ適正価格に落ちるわ。
まあそうなるとスポンサー収入の減るマスコミが与党をフルボッコ批判して、あっという間に政権転覆。 公務員とか大企業社員は住宅を持ってるから購入しないし
一方で
派遣社員など非正規雇用は年収２００万円以下で住宅を買えない
移民が来ても同じ貧乏人だから住宅を買えない
団地や安アパートや郊外の格安マンションに住むだけ
そして、高値のマンションは空室のまま不動産バブル崩壊 >>114
震災前はまだ安かったな(当時は安いとは言われてなかったけど)。
文京区の場合は肌感覚的に震災前の2割くらい高い 八王子で2500万の建売住宅買うのが精一杯だった
最寄駅から徒歩5分 >>115
税と金利はマクロ政策の両輪だが
国債の金利が払えなくなるから日本は金利を上げられない マンション買うなら地方でのんびりの方がよくないか
周り老人ばかりだけど 本当に場所次第だよ
マンションで一番優先すべきはまず立地 空室率が50%越えたから、もっと値上げしないとオーナーが損してしまう >>123
地方も老人ばかりだぞ
５年後は団塊が７５歳、そろそろ認知が発症する歳 契約率６０％くらいだから、４０％は売れ残り
やばい >>63
年収600万円はさすがに5000万円オーバーには手を出してないと思う
市部の中古なら4000万円以下もあるから
古ければ足立区でも ただ地方でも人口が増えてる市町村はあって
そこは若い夫婦が多い、子育を優遇してるから 億単位の資産相続するためのスキームだからまさかマジで住むために購入すると思ってんのか 地方から首都圏に人が流入し続ける限り都内だけは不動産価格上がり続けるだろ 30年ローンで高値でマンション買うならアホノミクススタートで頭金で株買えばよかったのに 自分が住むのではなく。他人に部屋を貸す投資目的で買ってるからヤバイ 文京区で震災前に8000万円で買った物件が1億なら売れるけど気に入ってるから売れない。固定資産税だけ上がっても困る ぶあああっか！！
今は中国人が建物ごと買ってんだよ！！
住友不動産物件！！ 地価は人口が減っても下がらない
なぜなら資産だから下がるとみんなが困る >>51
働いてるのは本当の金持ちではない
貴族は働かない 家の価格が上がって喜ぶのは投資家だけ
住んでる人は税金が上がるだけのこと >>103
あー、そうなんだｗ 体感的にそんな感じしていた
これからしばらくは「まだ高騰するから今買うのがまし」キャンペーンだろう
オリンピック終わればいずれ値崩れするんじゃない？ >>139
8000万あったらアホノミクスで5億くらい資産増えてたんじゃね？やっぱ不動産って名前の通り流動性ない市場だからバブルも大したことないね
人口減少社会だし仕方ないけど 親の補助有り無しもあるな
父が年収2000万以上なのに補助無しだったから年収5倍程度の物件にしたわ スレにバカが多いね
企業は内部留保金をためこんで、銀行から金を借りる必要はなくなった
銀行は企業向けの融資をしなくなり、個人の不動産ローンに融資しはじめた
そして、不動産バブルが現在 二極化してるだけだから
庶民が買うような家は下落し続ける見込みだから
勘違いして高値掴まされないようにな >>4
治安リスクもあるからなあ
隣に支那一家でも来たら音臭いで頭おかしくなるで バカは、価値がわからないから高値で購入する。不動産や宝石、ブランドものがいい例 オリンピックが終わったら暴落する
その時チャイニーズから買い叩いてやればいい >>4 >>46
マジレスすると千葉NTや鎌ヶ谷辺りなら車庫付き新築一戸建ては３０００万円未満でも買える。
但し都内のマンションは古くなっても資産価値が残るかもしれないけど対して
郊外の一戸建ては右肩下がりに下がり続け資産価値がなくなるのを前提に考えられる人だけ購入推奨で
投資目的なら絶対勧められない。
だいたい千葉などは都市計画自体完全に失敗しているから激安の中古ですら勧められない。
千葉北西の片側２車線道路MAP
https://dl1.getuploader.com/g/aosi77/193/chiba-katagawa2.png
そう考えると超人口減少社会で不動産に価値が残るのはせいぜい東京外環自動車道内までなんだろうな。 消費税増税前だけど、駆け込み需要もないみたいだねｗ
増税後にヤバイ >>139
住むための不動産と投資のための不動産の税金を変えるべきだと思う
国民一人あたり1件までの不動産なら安い税金
2軒目から高くする 住宅ローンも競争激しくて儲からないだろうし、マイナス金利政策のせいで信組信金しょぼい地銀も潰れるんでしょ？ローン組んで家買うような庶民は
アホノミクスの恩恵もないだろうし、景気が悪くなったら間違いなく不景気実感できるからよかったね 戸建なんか暮らしにくいよ
マンション住んだらバカらしくて戸建なんか住めない
バルコニーやリビングは外から丸見え
ゴミは毎日出せない
監視カメラない
ディスポーザーない
外回りの手入れを業者が毎月やってくれない
オートロックない そのうちに、住宅ローンを払えなくなった貧乏人がどんどん売りに出すよ
今でもやってる
１週間毎に１０％づつ値引きしてんだｗ >>154
大久保「うんうん」
神奈川県「そうだね」
西川口「たしかに」 >>1
∧__∧
( ; ´д`) ＜ 固定資産税、どんどん上がってるな・・・ オマイラんとこはどうよ？
/ 庶民の実質賃金が上がって無いのに
地価だけバブル時代から高騰
いい加減にしておかないと
手取り所得に対する住居費が、半分とか
破綻真っしぐらの世帯だらけになる 23区でまんま平均価格のマンション買ったけど妥協した東京高すぎだわ
駅近タワマンは2LDKじゃないと手が出なかった
結局広さを選びJR含め二駅利用可徒歩5分の平たいマンションになった
これでもローン返していけるか心配 仮想通貨もそうだけど、こういうニュースが出た時は既にピークを過ぎている
国内不動産不況で現金を調達したいＣ国が日本人を騙して高取りさせるための記事だろ 金融緩和であふれるお金の行き先の一つなんだろう
トランプがいる限り暴落はないな また良いニュースだけチョイスしてるな
東京だけ都合がいいニュース
首都圏マンション価格、更に上昇 バブル期並み高水準
TBS News-12 時間前
２０１８年度に首都圏で発売された新築マンションの平均価格は２年連続で上昇し、５９２６万円となりました。これはバブル ... 不動産経済研究所は、「首都圏のマンションは駅に近い物件の引き合いが強く、今の高値がしばらく続く可能性が高い」と分析しています。
首都圏マンション、５９２６万円＝「限界に近い高値」－１８年度
時事通信-18 時間前
首都圏マンション発売戸数、3月も減少続く 7.7%減 18年度は2年ぶり減
日本経済新聞-20 時間前
もう売れないのに建てている
価格だけが上がってるという状態なんだよな マンション契約率６０％
銀行の不動産への融資比率１４％
９０年のバブル崩壊前と一致ｗ ついでに消費税増税とオリンピック終了でダメ押しｗ >>164
唯一の難点が騒音だな
所詮は上下左右くっついた長屋だからしょうがないが >>149
俺アベノミクスで
資産1億ちょいだったのが5億超えたよ >>2
アベノミクス
日銀やGPIFが金融緩和と称してreitやETFを大量に購入してる、謂わば国家的ドーピング
https://i.imgur.com/nE69Its.jpg まだはもうなり、もうはまだなりなんて格言もあるくらいだから、投資の最適なタイミングなんて掴めねーよ。
５０％の運否天賦で勝った一般国民がオラついてるけど、上級国民が見たら猿が騒いでるようにしか見えないだろう。
>173
そりゃ真逆だろ。低金利の日本で借りて、海外に投資が世界の潮流。全世界が経済成長している現状やデータをきちんと見ろ。 金融緩和の副作用なんだが
緩和をやめたら金利が上昇して破綻へマッシグラ
緩和を続けるしか無いから、まだまだ上がるのかねえ 近い将来下がるの分かってるから誰も高値掴みたくないんだよな
ゴミメディアの最近の高物件の紹介が必死すぎて笑えるｗ >>164
俺長いことマンション住んでて
戸建てに引っ越したが
マンションの時より快適に暮らしてるわ >>164
>バルコニーやリビングは外から丸見え
カーテンあるだろw
マンションだって向かいのマンションから望遠鏡で丸見えだろw
>ゴミは毎日出せない
どんだけゴミを生み出しているんだよw
>監視カメラない
いくらでも付けられる
>ディスポーザーない
買って付ければいいだけ
>外回りの手入れを業者が毎月やってくれない
業者に頼めばいいだけ
>オートロックない
買って付ければいいだけ >>181
日銀はリートを買っても、それは都心の物件であり、日本全体の不動産価格とは関係ないしな
地方の住宅やアパートと関係ない 新宿駅徒歩圏内に新築3LDKの社宅を5万円で借りてるうちは勝ち組だな >>188
一軒家で庭があると、虫が入ってくる (´；ω；｀) >>164
わしも10年以上はマンション暮しだったが、引きこもり的にはマンションがいいよ
実際は狭くても一軒家の方が何かと楽じゃw 新築マンション情報
■北海道
北海道★57件
■東北
青森★3件 岩手★3件
宮城★28件 秋田★3件
山形★2件 福島★12件
■関東
東京★614件 神奈川★235件
千葉★74件 埼玉★92件
茨城★9件 栃木★6件
群馬★1件
■中部
新潟★10件 富山★8件
石川★5件 福井★0件
山梨★7件 長野★5件
岐阜★14件 静岡★46件
愛知★152件
■近畿
大阪★186件 京都★22件
兵庫★106件 滋賀★16件
和歌山★3件 奈良★6件
三重★6件
■中国
鳥取★3件 島根★4件
岡山★20件 広島★70件
山口★20件
■四国
愛媛★8件 香川★10件
高知★5件 徳島★2件
■九州・沖縄
福岡★183件 佐賀★1件
長崎★16件 熊本★19件
大分★19件 宮崎★6件
鹿児島★23件 沖縄★49件
https://www.mansion-review.jp/shinchiku/ >>164
そうだよね。マンションは居住するにはメリットが多い
大規模修繕を考えると断然マンションのほうがいい
戸建ては修繕全額一人で出さないとならない
業者との話し合いも一人でやらなきゃならない
資産として残したいのなら戸建てになるよ。
マンションは土地の持ち分が少ないし建物は価値無くなるから
駅前のいい条件のマンションならいつまでも値段つくだろうけど
結論として、駅近くの条件の良いマンションが一番いいって事だね。 >>197
強いて言えばそれくらいだな
でもマンション低層階住んでりゃ
いくらでも虫入ってくる そんな東京に住みたいのかね
地方の都市部が便利だけどね
電車乗るの面倒だし またバブル崩壊やるのかよ。。。。なんで日本人って学習しないんだ？ >>176
窓閉めたら子どもの泣き声すらほとんど聞こえないよ
床材とかも規定でグレード高いの使ってるから足音も聞こえない
騒音が聞こえるのは安普請の賃貸用マンションなんじゃないか？ 仕事でしょっちゅう東京行くが
住みたいとは思わない マンション、一軒家 どっちが良いと言うより
限られた予算内で、住居可能な家を、マンション、一軒家区別なく探したら良い
マンションより快適な一軒家もあれば、一軒家より快適なマンションだってある >>201
横だけど
埼玉、千葉なら余裕で買えるぞ 東京に向かうのは地方分権が進まず大企業が増えないから
あと地方の老人の面倒を見たくないというのもあるだろう >>196
都内は公務員宿舎 優良物件ばっかり
旧大蔵省宿舎 時価数億円
ずっと空き家になってる >>205
>窓閉めたら子どもの泣き声すらほとんど聞こえないよ
高級なマンション、もしくは上下左右の住民が老人世帯 地方に大企業を誘致するには
最低限高速道路の無料化が必要だろう
あと鉄道も高すぎる 天井高3m以上の16畳の部屋で完全防音されたオーディオルームがあるマンションなら
マンションに引っ越してもいいわ 中古物件は中国人が押さえたからね
来年の民泊はすごくなるよ
取り締まる暇ないと思うw 70平米で7000万くらいするんだよな。
たったの21坪程度だぞ。
固定資産税に共益費、修繕積立金を考えたらとても買えない。
日本のマンションは３０年後には資産価値ゼロだからな。 >>207
東京みたいな
庭なし狭小戸建て住むくらいなら
マンションの方がマシだな
うちは戸建てだけど景色いいし
程好く生け垣に囲まれプライベートも守られてるし
庭広いし、防犯も万全 不動産屋は未だに羽振りがいいな
NHKのように儲けすぎ批判もされなくて気楽なもんだよ 都内が外国人労働者だらけになったら不動産も終わりだぜｗ
完全な末期だよ 職場がどこかにもよるがファミリー向けなら立川吉祥寺間あたりだな
都心のコンクリートジャングルで子育てとか良くできるな >>220
そのかわり、車の運転ができなくなったら人生詰む ような郊外とかw 郊外に住むと
通勤時間で死ぬ
会社に、自宅から2時間30分かけて通勤している人がいるけど
会社についた途端にもう通勤疲れでぐったりしているわw 買う層がやっぱりすごいのか
普通でよかったｗ以下だけど感覚の話 >>224
そのくらいの歳になれば
夫婦で有料老人ホームに住んでる
その為の資産形成もやってる 都内に１０年以上住んでたし
地方から都内に通勤もしてたけど
地方の駅に降り立ったときの空気で都内にはもう住めないと思った タワマンの維持費
固定資産税月平均2万
管理費・修繕費3万
だいたい固定費として5万は必要
もちろん将来的には値上がりの可能性はある
年金暮らしになったら維持するだけでも結構大変 >>199
東京や神奈川の数が多い理由
売れてないからｗ 去年あたりから成約率減ってたはず。妥当な金額じゃないとこは売れてないし、知り合いは銀行も収益価格から積算価格を重視するようになったりと融資が厳しくなった事から、いい頃合いだと不動産ビジネスとはおさらばしてた。 >>224
勘違いしてるまたいだけど
郊外だって、徒歩圏内に病院から
スーパーまで揃ってる場所
いっぱいあるよ 大都市のマンション化率（住宅に占めるマンション割合）2017年
01位東京23区 31.37％
02位福岡市 29.62％
03位神戸市 28.89％
04位横浜市 28.20％
05位川崎市 27.59％
06位大阪市 27.49％
07位千葉市 25.16％
08位名古屋 19.82％
09位さいたま市19.02％
10位相模原市 18.01％
11位札幌市 17.42％
12位広島市 16.71％
13位仙台市 16.69％
14位京都市 16.13％
15位北九州市 15.50％
16位堺市 14.56％
17位熊本市 10.76％
18位岡山市 7.71％
19位新潟市 6.96％
20位静岡市 6.49％
21位浜松市 6.47％ >>227
窮屈な東京より
伸び伸びとした田舎がいい
もちろん俺個人の価値観 こんなの国民の8割は買えんやろ
馬鹿は75歳までローン地獄組むんやろがなあ 東京はマンション居住者優遇してかないとヤバいな
少ない土地を専有してる戸建にはもっと税を課した方がいい >>234
>徒歩圏内に病院からスーパーまで揃ってる場所
徒歩圏内に駅がないと同じ
徒歩圏内に駅があったら、郊外ではないしw >>238
いや、この値段のマンションを買えないのが馬鹿と馬鹿の定義が明確になってわかりやすい >>237
だからここでなんでこんなスレで主張してんの？
誰かに認めてもらわないと不安でどうにかなっちゃうのかwwww >>4
ないない
老人になったときは電車がないとキツイから郊外なんて論外 >>207
子供いないならマンションありかもね。子供いると騒音の関係で一軒家になりやすいけど >>220
戸建てがまだ残ってる
極小だけど庭も残ってる
季節の花も楽しめる（塀の外から）
４０㎡で１億４０００万 住友不動産
ええ ただの賃貸暮らしのおっさんですけど
変わらないでくれ！！ 東京の地価が異常に高いだけです。
「ゆで太郎」なんて都内には
小さな店しかないけど、
静岡県に行くと
駐車場付きのファミレスです。 >>244
子供がいなくても、上階の住民に子供がいたら・・・ 郊外だけど林や森、昔からあった空き地も全部マンションや駐車場になってきてる
人口減るのに大丈夫か
つーか緑がなくなった。小学生の頃の遊び場が全滅だわ トンキンだけが人口増加してるんだから当然だな
無論トンキンの中でも立地の悪い物件は価格が崩壊する時代は来るだろうが
トンキンで好立地の物件はまず値下がりしないよこの先 毎年100万円貯めても60年かかるって考えると東京人金持ってるんだな 年老いたら
田舎の温泉付き有料老人ホームに
夫婦で暮らそうと思ってんだが
今住んでる所に死ぬまで暮らそうと思ってる人って
人生設計何も考えてないのかな >>232
マンション新築多いよー
駅近でちょっとした広さがあるとこが売りに出ると必ずマンションだわ
既存も含めてマンションとかアパートがとにかく多くなった >>4
我が地元川崎区でもペンシルハウスなら3000～4000あれば買えるよ！ ここ10年位、ずっと「暴落する」って言い続けてない？ やっぱマンション売れてるやん
売れてない詐欺が酷い >>253
あまり無いな
マンションの方がセキュリティシステムがある >>259
首都圏マンションの契約率が50％台だぞｗ
販売戸数を減らして価格調整にきてる
価格だけニュースにして売れてるように見せてるだけｗ >>258
政府と日銀がここまで緩和を続けるとは思われなかったからだろｗ
長く続けるほど出口が悲惨になるわけだが
単なる保身だろうなあ >>172
ずっと出てるっつーのｗ
15年間あがりっぱなし オリンピック終わったらバブル弾けるのわかっているのに
懲りない人たち。 >>237
欧米、南米等の金持ちゲーテッドコミュニティはごちゃごちゃした都心から外れたとこにある事が多いな。利便性重視の東アジア人とは価値観が違うんだろうけど。 >>255
坂の多い街とか一軒家で玄関に入るのに階段使って登っていく家とか買っている人を見ると
老後はどうするんだろ ? と他人ながら心配になってくる >>259
マスコミ情報は古かったりいい加減だったりするから
不動産屋辺りのほうが最新事情わかってるだろうね >>267
北京五輪後の中国もあれだけバブル崩壊する
って言われて日本が抜かれてしまったけどなぁ
日本だけは本当に崩壊するのかも >>261
うちALSOK入れてるけど
防犯カメラも付けてるわ >>259
都内マンション物件なら 建物・土地ごと
中華に売ってんだよ！！
空き物件目立ってるわ！！ >>269
普通の家の玄関前の階段さえ辛くなるらしいな
婆さんがよく言ってるわ >>263
そう言いながら好調だもんなぁ
なんかだまされてるよ >>276
引っ越すだけのお金がある人ばかりなら良いんだけど・・・ オリンピックは関係ない
国策で一極集中進めてるだけ
都内のマンションは住める金融資産
まあ、このカラクリが解せない人は郊外へどうぞw >>259
売れてないよ？
価格は平均価格は1000万円超上がってるけど売れてないよ？w
需要なきインフレ
バブルのときとは違う本格的にやばいやつw >>172
NHKの昨日の7時のニュースで不動産バブルが30年前のバブルに並んだとか超えたとか報じてたけど、
都会に住んでる人間以外は意味不明な話だったな。だって日本全国の土地は上がってるわけないもんな これから先マンション建てられなくなるのは
やはり確実だろうからね
ムサコブームがマンションブーム牽引 子供はのびのび庭付き戸建てで育てたいって人よりもキッズルームや中庭があるマンションで育てたいってって人が増えているんだろ マジ笑い止まらない
けどオレも気に入りすぎて売るつもり無いんだよな
まあ資産ができたと思えばいいか
これ15年間の家賃分もゼロ円になるからとんでもない資産額になるんだよな
団塊世代がこれで資産作ったって聞いてたけどたしかに強烈だわ 横浜市のうちの近くでも土地30坪で6000万、上物入れたら8000万はいくね戸建て
マンションは5000万円台くらいな感じだけど6000万に近づいてるかも
みんなお金あるね 共働きが増えるから
都心マンション人気はますます上がる
郊外戸建ては
専業主婦時代、旧時代のもの >>259
お隣が投資目的で何軒も買ってるだけって不動産屋の知人が言ってたよw 売り抜けて実家に移りたいが引っ越しの準備がままならんね >>292
お隣の人がカネコマになったら一斉に売られるのか… >>286
複数物件所有していないと、自分が住んでる物件の評価額が上がっても意味ない
固定資産税が増えるだけ 田舎者若い公務員はマンション買うひと多いね
世帯年収が1000万超えちゃうから
3000万くらいでも余裕で買えちゃう
市民は苦しんでるけど
公務員じゃない奴らが悪いと >>282
いつか誰かが買ってくれる
一発当てれば大儲け 郊外戸建ても東京駅まで30分位の駅前だと1億近いよ こんな値段じゃ誰も買わないよ
ローンで買ったら詰む 米国がすぐ利上げする理由が分かったか
日本は毎回これｗ アホとしか言えない 年収１億円以上の人数.
１位 東京都 ８８９１人
２位 神奈川 １９８８人
３位 愛知県 １６０３人
４位 大阪府 １５４３人
５位 埼玉県 １１７６人
https://www.nenshuu.net/over1000/contents/over_1oku.php >>249
下の階に気を使わなくていいようなしっかりしたマンションならいいんじゃない。結局は金次第じゃない。
経費の関係でわざと賃貸にしてる自営とかもいるけど、利便性の良いマンションは基本はローンに付け加えて管理費、修繕積立金費など払うからそれなりの収入ある人が住むとこ。
維持費の関係で逆に利便性薄い首都圏か郊外か微妙な土地の駅から遠いマンションとか捨て値で売ってる。バブル時代ギリで作ったタワマンのはしりとかは作り、装飾品等かなり金がかかってるが500万位で売ってたりする。 こういうことなのよ
15年前に4000万円で築2年のマンション買った
これが今評価額が7500万円
明日売ればその価格になる
でも入ってくるのこの差額の3500万円じゃない
じつは売った時点でこの15年間は無料で住んでたことになる
だから7500万円まるまる資産になってるのよ
こうして土地持ちが悠々自適になったのが団塊より上の世代
>>295
あるよ
オレの資産だよこれ
それ言ったら株だってなんだって持ってるだけでは意味ないだろうが タワマンが立ちまくってるからね
もともと価格の高いタワマンだから全体を押し上げる
駅近立地ならタワマンにしないとペイしない >>304
だから中華が建物・土地ごと買ってんだよ
今の新築都内マンション >>297
無理無理。
人件費高騰と原材料の高騰で値段上がってるだけだから
誰も手を出せない。
供給絞っても成約率が上がらない異常事態。
成約率70%切ったら不景気とされるのにいま50%台まで出るようになった。
リーマン超えてバブル崩壊後のレベル マンション買って数年後買った値段より高く売れる
こういうあほな時代くるとはね
まさかバブル崩壊以降こういう時代来るとは思っても居なかったわ >>306
売っても丸まるではないでしょ
不動産会社の手数料
登記変更手数料
不動産売却税
収入があれば、そこに所得税・住民税も乗ってくる
課税所得が2000万あると所得税は40% 住民税10%だよ 中華勢は東京をどう見てんだろ、何やらかす気なんだ？
ただのマネーゲームなのか？
東京は確かに金が集まる巨大市場だけどな >>303
ローン減税もあるし
買った方がお得感あるな >>10
S武鉄道の中の人だけど、
所沢選んだのは賢いな
これから所沢駅前は化けるよ >>4 「郊外」の定義が人によって違うから何とも言えないが、駅から離れてる場所なら論外。
が、しかし「職場から45分以内に安い地域があるならば、そこの駅近に戸建て」って意味では同意。
誰もが都心で働いてるわけじゃ無いしね。っていうと都心の定義でごちゃごちゃいう奴が出てくるんだよなｗ
でも山手線内側から30分以内の我が家は駅近戸建（注文住宅）で6,000万しないからな・・ってか建売なら庭駐車場付で4,000万しないぞｗ >>311
それは埼玉と千葉と市部が不調だから
23区と神奈川は堅調だよ
新築マンション 契約率70%割れ、17年度首都圏
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO29440630W8A410C1TJ1000/
酸っぱい葡萄ご苦労さんだけど他人を妬んでも自分は裕福にはなれねーぞ
子供部屋から出たらどうだ？ 観光地に行ってもほとんどがお隣さんばかり、マンションの売買も同じw 豊洲で5000万円とかありえないから。
バブルのときは5000万円あればもうちょっと内陸の便利なところで買えたわｗ >>304
若い共働き夫婦だよ
夫婦収入1500万、親の補助もある
通勤便利で楽に住める
タワマンが好み >>313
もちろんそういうのは抜きな
今もう課税所得が2000万円あるし
てか賃貸で家賃不動産屋に貢いでるのだけはありえん
15年前の自分の判断を褒めてあげたい
20万のとこ借りてたら3600万円払ってたことになるんだよな
これが逆に資産になってるんだからすごい分かれ道だった 世帯年収2600万，文京区内で85m2・8500万のマンションを5年前に購入
このあいだ１つ下の階の同じ間取りの部屋が12000万で成約した
マンションなんて場所によって全然違うからひとまとめに考えられるもんじゃない
ローンも終わったし買えるとき買っといてよかったよ 賃貸相場はほとんど変わってないからみんな知らないんだよな、このマンション価格の高騰
子供部屋おじさんも知らない
だからここで話題になることほとんどない
何度かこの話をしてもぜんぜん反応されたことない、よくて「うそこけ」って一言返されるだけ
おまえらほんと貧乏なのなｗ 価格はバブル期並
需要はバブル崩壊後並
やばいやつw >>310
木造一軒家の寿命は30年
今の家は、昔の家みたいに長持ちしない
実家が30年以上前に作った一軒家だけど、毎月どこか修理している状態
あちこちにガタが来ている >>325
都内ヴィンテージマンショならそうだろう
武蔵小杉とか労働力補給の長屋だから >>28
契約率という販売戸数をちょろまかすだけでいくらでもいじれる数字ですら下がっている
今は新築より中古やリノベーション物件のほうが伸びている
新築でも設備よくないのに値段だけはいっちょ前てとこあるし 日本のバブル崩壊で発生した不良債権は、約200兆円と言われている
再びｗ 今度は年金突っ込んでるからなぁ >>328
全体で平均とっても意味がない
都心のマンションなんて工事前から完売して当たり前みたいな状態が続いてる
まぁすでに高値になっちゃってるから今買うのは投資的には大損
５年前に高騰し始める前に買った層が勝ち組 >>306
団塊～上の世代はバブル崩壊で大損したケースもあるので何ともいえんし、GHQからタダ同然で貰った土地が開発と発展で土地成金になったりと階級の変化が色々あったからなんとも言えんけど、労働分配率が異常に低くなった今の日本には正論だな。
今は政策として持ってる側を優先してるのだから早いうちにそれに乗っかった一定の資産家は勝ちだろな。相続税の基準変わったから上がった分後でごっそり持ってけるから政府もニコニコだろし。 6000万もあれば地方の郊外で
100坪のモダン和風のおしゃれな平屋建てが建てられるわ
都会に住むことでしか収益源を得られないとホンマ大変やな バブル期・・・首都圏どころか、超ド田舎の土地すら上がっていた状態
現在・・・・・・・首都圏はバブル期以上に上昇、超ド田舎はタダでも売れない状態 貧困日本人は東京から消えて中韓あたりに制圧される日が来るのかね >>336
その辺はひとそれぞれ
俺は出版を仕事にしてるから地方にいく選択肢はない
地方で士業なり起業なりするならいいんじゃない？
まぁ地方で家建てたら，立てた瞬間に価値半分くらいになるだろうけどｗ >>338
そもそも東京一極集中の歴史がここ20年ちょっとの話なんだよな
昔は分散していた >>337
こういう超高層のビル群の間に、何故か一軒家が残っているんだよなw
地主のオヤジが意地でも売らないって言う土地 >>330
ヴィンテージマンショ→ヴィンテージマンションだった
すまそ 都会のほうが土地は高いが楽しいし、家賃以外の生活費が安くつく。
これからは都会暮らしがいいんじゃない？
地震が無けりゃだけど。 チャイナマネーが買ってんのか？日本人はもう買えるやつ減ってきてるだろ >>336
世田谷や田園調布も戸建ては空き家増だから
そんなものにはあまり価値が無い 投資目的か二重ローンしても構わない人はどんどん買えば良い >>347
>家賃以外の生活費が安くつく
都心だと、スーパーが無い、コンビニすら撤退で買い物難民だぞw
大根1本買うのに、高島屋に行けないわw
さらに緊急時に救急車呼ぶと、とんでもなく差額ベット代の高い都心部の病院に連れて行かれる。
すくなくともスーパーのあるちょっと郊外の方が生活費は安く付く >>349
夫婦収入1500万くらいの
若い共働き夫婦に
都心タワマンが人気 中国人がタワマン買って、観光客に違法に貸してるという話はよく聞くな
最近は下火になったみたいだが、タワマンの三割が中国人が買っているとか、今だと沖縄や北海道のリゾート地の土地やマンションを買っているみたいだな ・東京は人が増えている
・外国人観光客の増加
原因は簡単、人が増えて需要が増えたから >>349
もうそれもなくなった。
今年や来年あたりに5年前にマンション買った中国勢が売りに転じる。
オリンピック後はやばいね。 >>343
これから自動運転が実用化されていくから
そこまで地方も下落しないで
まあ、ある程度人口密度があるところに限られるけど
世の中の常識なんてテクノロジーの発達とか生活習慣の変化で結構変わるで 繁華街で黒のワンボックスが道路沿いによく駐車している
車内を見ると、中国人と思しき奴が運転席に座ってる
あれも、観光客のプライベートタクシー
来年の五輪までに、こいつら違法操業の中国人を排除しろよ 賃貸はほんと変わってなくて、だから自分の部屋貸してもぜんぜんおいしくないのよ
それこそ15年前と変わらない
これだったら民泊にしたほうがいいんじゃないかってくらい
もうできないけどさ
これURのせいじゃないかなってひそかに思ってる
住居者が多すぎて上げられなくなってるだろあそこ 大都市の中心部から電車で３０分ぐらいの所が住みやすそうだけどな >>361
ソース出されて論破されてるんだからもう酸っぱい葡萄はやめれかっぺの子供部屋おじさん
そんなの夢見てるのかｗ
そんな人生楽しいか？ >>324
概ね同意だけど場合によっては損する事もあるからね。金利次第だけどローンを組んで無いのならば損した分は家賃と考えればいいのかも知れんけど、最悪は不良債権化するとこもあるしね。
不動産は国に近い立場等それなりの情報を得られる人以外は博打だよ。俺は一定の情報と自分の先見の明を信じてとある途上国の土地買ったりしてて4倍になったけど実際は完全な博打だからね。 都心部でマンションとか一軒家買う人間は、
今度羽田の増便で、東京都心部の上空スレスレに飛行機が飛ぶから飛行ルートと騒音のことを考えておけよな
30分に一回、自宅の上空を飛行機が飛んで行くことを今から注意しておけ
https://giwiz-tpc.c.yimg.jp/q/tpc/images/story/2017/2/7/_1486436915_1486436896_0105-haneda1-3.jpg >>355
タワマン内にスーパーやコンビニがある所が多い >>60
和歌山市なら大阪通勤圏内やし、お買い得やな。 >>371
だな、単体ならまだしも、転売などの不動産投資で儲けようなんて甘い考えは捨てた方が良い
不動産は買うのも売るのも時間がかかるからな
リスクをとるなら、新興国の株で買った方が良い >>361
みんなオリンピック後下がると言っていて買い控えしていてこの状態。
いざオリンピックが終わったらあまり下がらず、早く買わないとダメとなって価格が上がると予想。 >>1
都内はマンション作りすぎて余っていると聞いていたけど、値段上げて売り捌けるの？ うじゃうじゃ小杉駅に向かう
畜生の群れを見ると夢も希望もない >>279
ヒント：好立地の物件→売れている 悪立地の物件→売れ残っている >>2
この10年間で全国で20代は約1万2千人減ったが、東京都中央区の20代人口は約1万2千人増えている
つまり全国から中央区に若者が集まったということだ
これで地価が上がらないと思うならバカ >>378
ニューヨークやロンドンなどの不動産価格はピークを打ったし、
日本でも、事業用以外は下がるだろうな >378
それ以前に買わない方が正解
中華に時価で現金払いで買わせろ
建物ごと >>372
これ見ると渋谷、港区、品川は終わったな
文京区、千代田区が金持ちに人気になりそう 消費増税が迫ってきても、マンションや高級車の駆け込み需要は少ないんじゃないの？
逆に、化粧品やトイレットパーなどの日用品の駆け込みの方が大きいと思うな 6000万なんて払えるやついないのに
それが平均だなんてインチキだろ 都心部から30分ほど電車で離れたところに買ったけど震災の年に3000万円台だったところが今4,500万前後になってる。
離れてる。路線価ベースで見ても毎年上がってる。
離れていてもこれだから都心中心部は暫く上がるとは思うよ。 >>386
300m上空を飛行機が30分ごとにずっと飛ぶってどんだけの騒音か・・・
それで地価が下がらないわけがない >>375
まず投資目的で購入していた人たちが売るだろうね。
その頃が税制的にいって5年超えて長期譲渡になって
売っても税金が安くなる時期だから。
あとオリンピック終わったあとは
建築関連の人件費も安くなってダブつくだろうから
新築マンションの価格も安くなるでしょ。 JRから徒歩五分いないなら、リフレになってもあまり下がらないという話だな
都会では、どんどん車離れが起きているし 豊洲とかよく買う気になるよなあ
地震起きたら一発だろ >>388
需要があるから値段が上がってるわけじゃないからな。 >>394
自宅と言うのは、貸借対照表の負債に分類されるんだよ
と、金持ち父さん貧乏父さん、に書いてあったわｗ >>371
乳飲み子抱えて部屋探しまくった時、いろんな選択肢があった
今よりもっと離れたとこの新築マンション、ミニ戸建、中古マンション、賃貸
いろいろ見てやっぱり造りが賃貸と分譲で桁が違うししっかりした管理も欲しかったから若い自分たちにはちょっと不相応かなって思うくらいの築浅の中古マンションを買ったんだ
もちろんギャンブルだったけど15年経ってみてこんなにも結果が違ったものになってたかっていつも夫婦で驚愕してる
買いそうになったマンションやミニ戸建見て感慨に老けてるよ
ただ買った時不動産屋が「良いところ見つけましたね」ってしきりに褒めてはくれてたな
そうだね、ローンと諸費用が家賃ってことになるんだろうな
賃貸にしなくてほんとに良かったとは思ってる
しっかりしたURが近くにあるんだわ
でも聞いたら管理もボロボロだし住民の質もやっぱり低いし問題多かったらしい
住んじゃうと住めば都でなにかと肯定したくなっちゃって判断変えないことが多いからな オリンピック後に崩壊するって言われてるけどオリンピックまでもたないと見てる >>401
キャシュフロー産まない財産を誇られてもなあ >>386
で タワマン建てる認可おろしてる地方行政
パイロットにとってはムズイ空港になるよ 羽田 >>306
打って確定した時の利益が差益だよ
税金も計算に入れてね これ安めの5千万の買っても無理だな
月10万ずつ返済して35年ローンでナス無だと半分も払えない
日本人の年収で払えるわけない >>403
成約率が70%切ると不景気と言われるが 、
今年は50%すら切ったというニュースが流れて大事だったな。 羽田増便ルート
https://giwiz-tpc.c.yimg.jp/q/tpc/images/story/2017/2/7/_1486436915_1486436896_0105-haneda1-3.jpg
マンションは上下階の部屋からの騒音に関しては考えて作られているけど
上空を飛ぶ飛行機からの騒音に関しては、あまり考えられていない。
高級マンション買った人間から、悲鳴が聞こえてくる可能性が高い
上空300m
100mの高さのマンションだと、相対距離が200m でさらに接近して爆音 付き合いでよく引っ越し祝いに行くんだけど
都内で1億の戸建、8000万のマンションが地方の納屋、良いめの学生向け物件レベルなんだよ
いや俺も東京信者だけどさ >>324
儲けたって言ってるのに抜いたらダメだよ 詐欺師かな？
あと、ローン減税は固定資産税と相殺されるので
得はありません >>406
賃貸で大家に貢ぎまくってたケースと比較してさ
そもそも住み続けたいって思ってることが一番の財産なのかもしれないし
子どもたちも売らないでねって言ってるし
ただ人生何が起きるかわからないからこういうのでも資産形成できたのはラッキーだったと思ってるよ >>412
限界集落の土地1万坪相続しても、負動産 でしかないわw >>388 このご時世個人の年収より親世代や一族の資産規模の方が人生においてインパクトあるからな
年収400万円台でも両家の親から1,500万ずつ贈与があれば3,000万のローンだからなー
そういう人ら相手にしてるからってのもあるけど、普通のご家庭でも子世帯に千万単位で贈与って想像してるよりも多いよ。
>>400 あの本は賃貸物件に住ませたい賃貸物件オーナーが書いた本だからな。
購入=投資という視点のみで、目に見えない人生の豊かさ（≒使用による価値や遊びの部分）を無価値としてる。
釣り人のコピペと一緒だよｗ >>164
おれもマンションと戸建両方所有だがマンションのが住みやすいな
欠点はアウトドア趣味が不便なこと >>413
どこまで妬んでるのｗ
しょーもな
子供部屋から出なさいよほんとに >>406
まぁ、事業目線がない者に、言っても分からないと思うよ
ただ、自分の持ち家は精神的に安定すると思うけどね こういうニュース流れるとそろそろやばいのかなって思うわ もし東京に不動産持ってたら、今この時期に売り抜けとくけどなー。多分、ピークは夏だろうし。って、不動産あればだが。 >>412
広さから言ったらそんなもんだわ
なにせ20坪にぎりぎり立てて、１Fは半分駐車場とかよくあるもん >>420
それはある
でも先は誰もわからない
中国人特需はあるだろうけど、これがいつ売りに出されるかわからないしね >>416
自宅が上がったからと言って、それは「益」ではないと言うこと
自宅は、損益計算書には分類されない
まぁ、負債じゃなく資産に入れてもいいような気はするけどね >>421
太陽光発電のパネル 貼りまくるんですね
やめろ！！ 五輪後は東京の物件を売って、地方都市の物件を買い漁るかもね。人口が減るとその分だ空いた土地をお隣さんが買いまくるよwww 中国景気も言われてるより早く終わったから中国人の買い増しも期待出来なそう 査定価格がいくら高くなっても買う人がいないと無意味だぞ
悪いこといわないから不動産屋にでも買ってもらえ >>4
うちの近所においでよ！ 一千万で買えるヨ！ 少なくとも、マンションを買う際には、出口（売り時）を意識しないと駄目だわ マンション価格が上がっても、契約率は５０％６０％とかバブル崩壊後に最悪
バカな不動産屋 >>431
中国人のマンションは、ほとんど無許可民泊に使われてるんじゃないの >>299>>430
おれも15年前に買ったときは不動産屋に「5000万越えたらまず動かなくなる。売却も年単位かかること覚悟です」とか言われたもんだったよ
実際そうだったし
今まったく変わっちゃったみたい
ローンもほぼ変動選ぶし で、結局タワマンの6階以上に住むと即死ってことでいいんだよね？ 地震でも起きて停電になったらどうするんだろう？
自家発電ができるのは72時間が限度だっていうよ。 >>435
マジかよｗ じゃあ20％ぐらい値切れるな。 でも、首都圏といっても東京以外は完売したら途端に暴落するんだぜw 配当金が高い株を買えばいいのに
バカだから、家賃収入にこだわるんだろ。しかし、空室の負動産は売れない >>420
都内 中華絡みの不動産が多い
なんかあったら 何かあるは人生だけど
相手は中国共産党だぞ
気を付けて 賃金が増えない中、サイドビジネスが注目され、バカが投資目的でマンションを借金して購入しただけ >>420
中国の景気は先行き不透明だから、投資で買ってる中国人がもし一斉に売りに出したら相場は一気に崩壊する >>443
若手の売れっ子芸能人は、みんなそうしてるな
もしマンションを一括で買えるほどの現金があれば、賃貸＋株式等の運用を選ぶわ >>426 ゴメンナ 仕事柄ＢＳＰＬ論は熟知してるんだわ・・
（２行目で言いたいのは損益計算書じゃ無くて貸借対照表の間違えだろｗ資産負債は貸借対照表の話）
ＣＦ生むか生まないかの視点は投資として見るなら正解だが自宅を投資と見るのはねｗ
例えばうちは路線価ベースで1.2倍になっているし売買実例価額は1,000万上がってる。
が、それを評価益（含み益）として考えないかな。
完全に投資とは無縁の使用価値の部分なんだわ。 そのあたりは自分自身にゆとりが無いとちょっとわからないかもしれないけど。 中国人は、管理費や修繕費を払ってないんだろ。滞納してんだろ
だから、中国人が売るときにはさらに安い値段になる >>372
30分に一回？御冗談をw
羽田空路めちゃ混みですよ
列なして降りる順番待ってる バブル気味の都市部は消費税30%にして
冷えきっている地方は消費税廃止 不動産屋の業者の数も過去最高に増えてる
飽和状態
家賃収入とか不動産価格とか、金儲けを考えることはみんな同じ。バカ同士の競争激化 日本語だけが、２０年前とGDPが変わらない。
アメリカは、3倍。中国は、２０倍。
むしろ、２０年前と同じ価格なら、野洲好きと思うべきだが、
役人、議員の中韓に利益誘導をなんとかしろ！ もうすぐ人口1億割りそうな勢いなのにマンション需要維持できんのかよ
別に都内に住む必要もないしな アベノミクスはどうでもいいとこに金生んで
一般人には絶対回さないからな >>448
事業用の不動産を持ってる者は、自宅の価値なんて意識してないだろう
強いて挙げれば、固定資産税が高くなっちまったな、ぐらいなもん
ローンでやっと買った奴が、含み益だの何だなと自宅の価格を意識するんだよｗ リーマンショック前は欧米人が不動産を買いあさり、一斉に売り浴びせした
今度の不動産バブル崩壊は、中国人が引き金だなｗ
売り浴びせがすげーし
とにかく現金化するだけ
外国人に食い物にされるアホ日本人 >>442
完売前に暴落してると思うよ 売れなさすぎた場合コッソリと値引きするから。
表面上は五千万なのに、四千五百万円に値切ったった～ｗｗｗｗ なんてことはよくある 東京でも多摩地域から都心部へ人口が移動してるから
マンションやオフィス需要は今後も減らないんだよ
地方でも15年に新幹線が開業した富山市や金沢市は不動産バブルが起きて転入者数が転出を上回った これから、オフィス需要とかないだろ
不況だし、起業する人もいないし、海外から日本に進出する外国起業もないし、ネットで会議とかできるし マンションはかなりリスキーなんだよな。
まず買う時期がほぼ同じだから売り時もほかの購入者と完全に被る。
しかも間取りなども被ったりするからそのマンション内で価格競争に追い込まれる。
1人が売り急ぐとそのマンションの価値は大幅に毀損されちゃう。
少なくとも売買目的の投資には向かないんだよな。 >>457
確かにそうなんだよ
オレもこないだ気づいたから
でもやっぱ嬉しよこういうの
それでそんなに偉そうなわかったようなふうなこと書くお前、まさかそれ子供部屋からじゃないよな？ 既に普通のサラリーマンの手が届く範囲を越えてるな。人件費とか建築コストが上がってるのもあるんだろうけど、年収どれくらいの層が都内に買ってるんだろう？世帯で1500万円以上か？ 誰が買うのか？
平均年収の15倍にじゃん。
数字の遊び、統計マジック。 派遣社員など非正規社員は増え続け、年収２００万以下で、実家に住んでるのに、住宅が売れるかよ
８００万円の住宅を販売するんだな ITベンチャーがどんどん増えてるからオフィス面積は大量に要るんだよ
最近は渋谷から溢れて五反田に流れてる >>451
頭大丈夫か ?
降りる順番待っているから、離陸と着陸を完全分離させて、さらに飛行ルートを増やすってことだろ マンション売って儲かるとか言うけどせいぜい数百万から1千万程度だろ
そんなはした金すぐなくなるからあまり意味ないんだよな 売れ残ってゴロゴロしてる中古物件はどーすんのかね？ >>468
A滑走路到着ルート」は1時間当たり14回（4分17秒ごと）、「C滑走路到着ルート」は1時間当たり30回（2分ごと）の頻度で、上空から騒音が降り注ぐ。 必死で地域持ち上げてるスレは
関東ばかり
逆に叩かれてるのは京都
つまりそういうこと >>470
オレオレ詐欺の拠点か違法滞在外国人のたまり場として活用される予定でありんす 増税後はまだまだ上がるんだろな
結局売れ残り処分価格なんて時代は
都心では終わってしもとる 俺はオリンピック終わってから買うよ、損したくないし。
俺の会社の同僚もオリンピック終わってから買うって言ってたからオリンピック後に買うわ。 アホみたいなバブル価格じゃ投機目的の中国人がいなくなったら誰も買わんわ
今、まったくマンション売れなくなって焦ってるらしいな
もう人工地震じゃなかった天災でも起きてくれと願ってるくらいヤバイ 買えるマンソン価格は世帯年収の5倍までとか言ってたけど、都区内の世帯年収って１５００万円くらいあるのか？
正直、定年まで夫婦共働きだとしても、転勤なしで１５００万円以上を維持できるのは地方公務員くらいだとおもうけど。 >>457
事業として不動産をやってる人はその事業用不動産に対しては＝投資としてみてるから評価益は当然気にする。
自宅の価値はそもそも投資とみるか使用に重きを置くかで違う。（てか投資としてみてるのに評価益見ないのはちょっとおかしい）
ローンか現金かなんて関係無く、「住処をどうみるか」 だよ。
その前のレスも間違ってるし、根本的に知識と見解が浅い >>467
地元民だが増えてるな ＩＴ産業関連の人
70億不動産詐欺物件の川向こうにビルも建った
（意味わかんない間取りだけど・・・）
東急池上線が 今のまま 静かで在りますように >>60
沖縄スゲェェェ！！中古ですら県民所得の１０年分もするのかｗ 小田急小田原線沿線のマンション考えてるんだけど
通勤時間帯の電車がヤバそうでちと迷う。東海道線ぐらいならまだ良いんだが。
安い賃貸で実際住んで見てからにしようかな。 築年数浅い中古で十分だな
新築に住むメリットがない 俺はオリンピック後に買うけど、別に無理して買う必要なくね？
だって賃貸なら家賃と更新料払えば住みたい放題じゃん、賃貸なら固定資産税も払わなくていいし、大家に感謝してる。 そもそも「首都圏」ってのがピンキリすぎるんだよ
これからも即売れなのは都心の高級マンションだけ
郊外のマンションや戸建てなんて，立てた瞬間に評価額がコストの半分とかになってるだろ 今後は23区も山手線内とそれ以外で差がつくと思う
まだ農地が残るような郊外は生産緑地の2022問題がある
物価のインフレ傾向が如実なので不動産価格も釣られて上昇する
もうちょい長い目で見ないと
過去のバブル時代とちょっと状況が違うと思う 港区新築3年マンション
東証一部、年収1300万
嫁、高身長美人
子供、二人 (美形)
車、H29年新型RX
株為替含み益1320万程 (実った果実)
幸せいっぱいなワシに一言くれ >>492
差はもうついてるよ
外周区のマンションは売れていない >>488
それでも新築の3割ぐらい安くなるでしょ >>374
電車1個止まったら全く大阪上がってこれなし終電激早やぞwww >>493
おめでとう。死後は地獄行き決定的だね(´▽｀) >>493
その収入で上位階級のところに住むと苦労するぞ
主に奥さんと子どもがｗ 10年前に国分寺に建売買ったがマンション買ってたら相当値上がりしてたな >>495
そんなに安くならないよw
仮にそんな物件あったら表に出る前に消えてしまう >>60
千葉安いじゃん。
都心に通勤するなら千葉県一択だな、成田空港もあるし。 >>495
そりゃ新築価格が二割増しになってるからねｗ >>463
お前呼ばわりか？
取り敢えず、お前より税金払っていい暮らししてるから心配すんなよｗｗｗ 10年前に新築価格から2割安になってた
築5年都内マンション買いました
今は新築価格辺りまで値上がりしてます >>493
ではお言葉に甘えて一言
貧乏くさいよ、お前
株なんて毎日動いてるのに、10万単位まで計算するか、ふつう
それに、rxなんて見てくれだけの趣味が悪い車はやめとけ
年収については、まぁリーマンだったら褒めてやるよｗｗｗ 小田急沿線でも海老名とか本厚木とか大手メーカーの事業所がある街は
都心から遠くてもマンション価格がバブってるよね >>503
業界の闇だな 怖い
もう適正価格基準すら無い
ゴイムがいっぱい 地価上昇率が10％以上の区 関東VS関西
関東
東京 台東区 10.59％ ←これひとつだけ
関西
大阪 中央区 14.8％
浪速区 14.66％
北区 13.51％
西区 10.55％
京都 東山区 20.02％
下京区 17.44％
中京区 12.82％ >>10
普通は都心までの交通費考慮するよな
売る時売れないかも >>509
公園の水飲み場で歯磨きしてる人知っている
高速道路高架下で寝泊りしてる
見てて ああ これも有りかなと 時々思う 23区外の公務員で実家もらって
チャリ10分通勤の俺は幸せものなんだな…
都内の不動産やらタワマンバブルやら
まったく人ごとでピンと来ない。 >>480
それじゃオリンピック終わっても価格は下がらんねw 色んな場所で色んな物件売り買いしたけど戸建ては難しいよーw
流動性の高いマンションはむしろ初心者向け
富豪が道楽で買うのが戸建て
常にローンの心配して出口戦略持たなくてはならない庶民が買うのがマンション >>423
うちも消費税が上がったときに解約したわ。
新聞解約したら毎年5万円のキャッシュバックがあると考えるとでかいよ。
知り合いもみんな解約してる。ニュースならスマホで見れるし。
いまじゃ月に1回、爪切り用に分厚いから日経新聞を買うぐらい（笑） さっきの品川中古マンション値上がりして喜んでた人は典型的素人
寝上がったら新しいマンションに住み替え
これしないと築年数ばかり増えていずれ売りにくくなるし、管理費修繕積み立ても嵩んでくる
マンションは一生住む場所ではないよ うちの近所の戸建ては
バブル期には1億超えてたけど
今はその１／３だぞ >>519
バブル時代に同じことやって
新築マンションにいつも住んでた人がいた。
いいときはうまく行くのよ。
ところがあるとき前のマンションが
パッタリ売れなくなって… 東京一極集中
東京だけバブルで景気がよい
地方はジリ貧 素人でマンション投資で財を成した人っておるん？
買いまくってたけどマグレでバブル崩壊免れてもうたわーとか 五輪後は二束三文で投げ売り状態になるのに、今時マンション買う馬鹿っているのね 五輪後下がるか？w
誰がどういう動きをして下がるの？
むしろ世界中から注目されてまだまだ上がるでしょ
外国人が不動産を簡単に買える日本w マンションの契約率が５割切って２７年ぶりの低水準なんだろ。
もうバブル崩壊間際。 建てる土地が無いとはいえ
所沢とか海老名の再開発は頭沸いてるとしか思えない。 東京は下がる下がるといわれ続けて、結局購入する機会を失ってしまった人も多い。
不動産購入するのが間違いみたいなことを言っている人もいるけど、現状を考えると
インフレになる可能性があるわけだら、資産の分散という意味で、自分の収入の無理
のない範囲で購入するのは間違いとは言えないと思う。
さらに23区に関して言えば、良質な家族用の賃貸住宅が少ないから、買ったほうが
マシな場合もある。なんとも言えないね。 今回の伸びはバブルの失敗を知ってるだけに投機がないらしいやん
収益率で買う、土地を担保に更に借り入れて買うという事がないとか
家賃水準が上がるとまだ上昇するやろうと逆張り予想 これだけ五輪後下がってから買うって需要が積み上がってれば
急には下がらんだろう。 >>531
所沢や海老名からの都心への通勤が快適とはとても思えないんだけどね。
住む人の気持ちが理解できない。 >>533
不正統計調査でウソの好景気を報道してたが、不動産鑑定評価でも、ウソの好景気を踏まえた地価にしてるからだよ
あと固定資産税を多く払わせるため
しかし、実態は割高すぎて誰も買わずに契約率５０％とか最悪な数字 >>268
未だにおうべーおうべーとかいる？
日本も芦屋や田園調布、鎌倉等いくらでも富裕層いる。しかし若いのが嫌がって出てく。
世界的な現象。
庭や車いらないから都心で自転車ってのがトレンド。身軽で良いと。 地価上昇すると、一見するといいようにみえるが、固定資産税の支払いが増えるだけ
しかし、その地価で土地を売ろうとしても売れないｗ 外国人労働者が来ても、単純労働者で派遣社員だから、給与は最悪
高い家賃の家に住めるはずもない
団地が利用されるだけ >>531
海老名は住んだことあるがものすごい便利で子育て世代なら最高だと思う
ただいくら新宿まで一本でも通勤は無理があるね、せいぜい町田まで そもそもこの話題は都心のハイクラスマンションで
パワーカップルや資産家がどうこうって話だから
日曜は車にのってイオンに出かけてるクソ田舎の自営や
年収500万以下で東武東上線や西武池袋線に１時間乗って通勤してる
二級国民は関係ない話だよ >>538 右肩上がりの土地神話があったころは、そのような逆転は滅多になかったそうだが、
もうそんな時代ではないからね。 >>537
自分の家に庭なくても都内に素晴らしい公園いくらでもあるからねー
自転車で皇居、日本橋、新宿
最高過ぎる >>493
年収1300万円で、妻と子二人では、港区に新築物件は買えません。 “固定資産税ガー”なんて言ってる椰子等は固定資産税を払ったことのない連中だろう
親からそれなりの不動産を相続した身だが所得税や住民税と比較すれば固定資産税なんて
雀の涙程度のもんだw >>521
バブルを知らない世代もしくは昭和に思い出補正するバカが記事書いてるのさ。
そもそもバブル時代の２３区内で中古ワンルームマンションですら１０００万円未満の物件なんてありえなかったけど
今はSUUMOや＠ホームで探せば山ほどあるわな。 デフレ脱却、インフレ推進だから、値段を不当につりあげることが推奨されてんだよ
しかし、実態とつりあわない価格設定してるから契約率は最悪 >>2
一極集中のせいで東京だけ増えまくってるから 東京の出生率は港区や中央区がトップ
一流企業勤務共働き夫婦が都心タワマンを購入、子供にも恵まれ、勝ち組人生
負け組は貧乏で結婚も出来ず
格差社会だなあ >>40
じゃあ1人当たりのGDPこんなに色んな国に抜かされてないって >>546
固定資産税の税額は、固定資産税評価額×1.4％
「都市計画税」や、
家や土地を取得したときに1回限り課税される「不動産取得税」、登記にかかわる「登録免許税」も、固定資産税評価額をもとに計算される。 不動産取引に関わる税収を上げるための地価上昇ｗｗｗ 実体経済とつりあわない価格設定ｗｗｗ 一流企業共働き夫婦は夫婦二人に通勤便利な駅がいい
更に子供も私学だから子供の通学にも便利な複数路線利用可能駅近マンションにしか住めない
そういうマンションはこれからも価値は上がるよ これからまだまだ上がるか、突然下がるかは、神の味噌汁 東京だけ未だに年間10万人も人口増えてる
日本全体の人口が減ってるこの時代に10年間で政令市1つ分の増加とか東京一極集中は異常すぎる これからも非正規雇用の貧乏人が増え続けるから、家賃も払えず、家も買えず、人口減少もあるし
どう見ても負動産だけどね 東京都の人口は2025年がピーク。都下は2020年から減少が始まるらしいね
てことは、人口減少時代で完全終了 今都内には約20万戸の空き家があります。
それを都なり国なりが提供したら
住宅問題は無くなります。 6000万てどの世代が買ってるんだろ
20代30代の夫婦が35年ローンで買っちゃうのかな >>542
お前さんも搾取されてる側なのに
他人様に階級付けるとか教養の無さが滲み出てますねぇ 東京の人口はこれからも増え続けるよ
不動産価格を下げるくらいなら外国人を入れるからね
地方の人間が東京に出てくる文化はなくなるだろう
地方の人間が外国人よりも仕事ができるなら別だが 固定資産税の税額は、固定資産税評価額×1.4％
５０００万円の家土地なら７０万円
４０００万円の家土地なら５６万円
消費税増税よりひどいねｗ ４０００万円の土地を５０００万円にしとけばいいだけ >>559
2025年くらいじゃ絶対減らないから
東京都の人口は減る減る詐欺みたいなもんでここ20年くらいは一貫して年10万人の増加で減る気配がない
大体、東京都で1年間でうまれる子供の数が10万人くらいで流入超過人口が11万人くらいだから、東京都だけ実質出生率2.3くらいだし あと5年もしたら空き家だらけで駅近中古買った方がよさげ。 新築神話で新築ばかり建てるから絶対空き家増える。
バブルも終わる >>566
普通に考えたら条件がいい物件の値段は下がらないって分かりそうなもんだけど
条件の悪いゴミ物件が不良債権化するだけだよ ただ早耳筋はすでにタワーマンション売却に躍起w
でもなかなか売れず？ 固定資産税の税率はそのままに、鑑定評価額だけつりあげるというウルトラＣｗｗｗ完全に盲点ｗ >>568
下がらなくても今みたいに中古が上がらなきゃいいよ。
いい場所の物件で安い時期に作った物件のが広く作られてるし。 ほんっと高くなりすぎて埼玉とかに避難する奴が多くなって埼玉も値が上がって、それならと築15年マンション狙ったらそこも上がってる
とりあえず数年我慢することにした >>565
銀行や電機メーカーとか、大規模な人員削減してるし
日本は衰退産業ばかりで東京に利用価値はない >>564 土地部分（200㎡まで）は課税標準1/6されるからね 都内、マンション売れてないと思うわ。
値下げをよく見るようになってきた。
１０００万円くらいは値下がりしていると思う。 マンションが高いとは言うけど、土地が高いとは言わないな。
これが本当のバブルとの根本的な違い。しかも、都心だけ。 >>576
日本にある大抵の住宅は、200㎡より多いよｗ
東京都心なら広い庭付き一戸建てなんだろうけど 行先の詰まってプールされた緩和マネーがどかっと投下されている
日銀も警告してるぢゃんバブってるぞって 老人なったら買った物件が良ければそれを担保にして金借りて死んだら物件渡せばいいというやり方があるとか。子供いないから都心に物件を現金で買って老後はそれで生活しようかな。 マンションってこんなすんのか
多少小ぢんまりしてても一軒家の方がいいような >>574
家族持ちの都内分譲は年収1200万+親の資金援助が1000万以上ってのが最低ライン >>578
特に東京に住んでる連中は大変だと思うよ
五輪の穴を埋めるために、小池はジワジワと上げているから 竹ノ塚駅徒歩4分の中古マンション買った俺は勝ち組だな
修羅の街は飽きないぜ！ えげつない地虫を肥えさせる理由こそ
日本のどこにもないのだがなぁ
もちろん都心首都圏にもないのだが >>60
大阪や京都も東京以外の埼玉神奈川並みだな。
沖縄は基地の補助金と価格値上がり狙いで高いんだろうか。 >>583
家族で住むなら戸建のがいいかもしれないが
いざという時マンションのが売ったり貸したりし易いって事かな まだ煽るのかよ！？地上波もたいがいだがこいつも酷いな >>582
リバースモーゲージって大抵は変動金利だよね？
あとiPSとかで想定より長生きしてしまったら詰みそう 大雑把に言ってしまえば、長期ローンを組んでマンションを買ってる奴は負け組
隣りのオヤジのゲップや屁の音が聞こえようが、戸建てを買うべき
もっと言えば、無理して家なんか買わずに、米国や味の新興国に投資した方が将来のリターンははるかに大きい >>583
駅近に一戸建少ないし、掃除やゴミ捨てや戸締りや近所の班長とか面倒だから。 >>592
一応年金はローンにまわさず、貯金はある程度は残す方向性で。 >>593
地方なら絶対戸建てだけど、23区ならマンションが良いわ
土地が高すぎて狭小みたいな老後絶対苦労するようなのしか建てられん >>596
そうそう、マッチ箱で三階建みたいの買っても老後階段きついだけ。 マッチ箱みたいなの すごい駐車場狭いんだよね 俺なら車のケツぶつけまくる 狭小住宅は延べ床面積の３割が階段とか普通にあるからな
スキップフロアとかでごまかしてるけど 共働き前提で買ってんだろ
で子供ができて育児とかで揉めるパターン >>593
味の物件とか、流動性や政情不安とかどうなんだ
軍事政変ですべてがパァとか平気で起きるのが当たり前なんだが
きちんと監視するだけの目があって、機敏に手離れ良く整理できるなら良いが このスレの景気の良い書き込みと、
年金の支払い延長のスレとの齟齬に、どうしても違和感が残る。
世帯年収２６００万だとか、年収１５００万だとかをさらっと
いう人が同じ人だとは思えない。
うちのマンションには、普通に医師が1割くらいいるけど、
まあ、その、言うほど余裕がありそうには見えない。
文京区。 >>596
前面道路にもよるが、20坪は欲しいな
うわものは、ちょっと金掛けたプレハブメーカーで充分
マンションは歳食ってからでも遅くない >>605
味でなくアジアに訂正
米国70％
日本、インド、ベトナム辺りで30%
余裕があればゴールドを少々
世界的不況が来て株が駄目になったら、ドル預金にシフトとか >>600
業者じゃないよ
でも売買の数は多いよ
勿論損した事もありw よく車やマンション家は買うな言うけど、都内だと賃貸だとしてもかなり高いよね
それも一銭も自分のものにはならんし。
物件やローンによる思う。 少子高齢化を前にして地方から人が逃げだしてるからね
地方はインフラ自体が滅びるよ >>607
20坪w
我が家の車庫兼倉庫と同じ広さ ローン組んで奴隷のごとく一生働きなさい、東京都民たちよ。 >>614
そういうのウザいから
自分の稼ぎで買うと言う、現実的な話しをしてるんだよ、百姓めｗ 40代後半だが
結婚して2回新築マンション買い換えて
今は戸建てに住んでるが
案外損はしてない >>612
投資家の端くれw
自分は目で見れる不動産の方がやりやすい
株は最悪紙切れになるからねw >>621
中国人の投資家が一時やたら買ってたけど、五輪前に売るんだろか マンション住んでた頃は
10年以内に住み替える前提で
使ってたからな
キレイに使えば高く売れるし
リフォームコストも安く済む >>619
不動産持ってる余裕のある奴は、だいたいが株もやってる
紙くずになる株なんて、逆に買うのが難しいよ >>625
もう出てこなくて良いよ、倉庫持ちの百姓はw 東京23区の平均で7318万円ってすごいね。
東京の人ってこんな高額なお家を買ってるんだ？
マンションて地面は自分のものじゃないのに高いんだね。
私は田舎者だし一戸建て生活しかしたことないから、上下に他人が住んでるのには違和感があって怖い。 >>626
仕事の都合で田舎に引っ越したから
この家も15年くらいで手放してもかまわないけどね >>1
これって広さ平均どの位で七千万何がしなんだろか >>628
お前の家は車庫も倉庫もないのか
よっぽど狭い家なのか
俺車3台あるから車庫ないと心配なんだわ >>630
20坪をあざ笑うお前は、都心に住んだ事がないのがバレバレ、無理すんな 都心の駅近と郊外の駅遠の格差がすさまじい。
バブルのころはどこもかしこも高かったが、今は郊外なんて二束三文。 >>633
狭い都心に住むくらいなら
田舎に住んだ方がマシだよ >>632
はい、出た出た、妄想はそこまでで十分
仕事の関係で田舎暮らしってw
大した年収じゃないのに見栄張んなよｗｗｗ 都心の中古マンションの上昇に比べて
世田谷辺りの中古戸建はそこまで上がってない
マンションから差額で戸建に乗り換えるのも手かもね >>634
そうそう
それだよね、前回のバブルの頃は
八王子でも千葉でも億超えてた
今は二極化してるだけ >>635
それ、田舎者がよく吐く台詞
東京の中心じゃなければ、
カッペのお前には理解できんだろうが、20坪の上に坪単価100万の家建てて、だいたい七千万ぐらい 今って実はバブル景気だよなあ
株価と土地価格に支えられてる経済
庶民は貧しくて消費は低迷してるのに人手不足
これから世界的に景気悪化が予想されてるから
バブル崩壊だろう >>637
世田谷の上がっていない戸建ては駅から遠い
とにかく不便 >>636
心に余裕ないね
ていうか心荒んでるねw
俺に嫉妬するだけ無駄だよ これ平均だから都心駅近新築だと多分3LDK70平米超えて憂慮会社販売だと確実に億超える。
東側や埋立地はその限りではないが。 ただし住むのは日本人とは限らない
って言うか日本人いるのか 高い金だして都心の好立地マンション買っとけばリセールも悪くない。
ローン金利なんて控除がきく期間はマイナス金利なんだから、買えるやつは買うべき。
ってか金利安いんでこれを免罪符にデベが高い値段つける。
実際ローンがっつり使うなら、20年前と総額で払う金はかわらん。 朝陽が美しく鳥が鳴き風が薫る地方都市の郊外住みだし、もうローンも完済したから全くの興味本意なんだけど、この高額なマンションはローン組んで買うの？何歳で完済できる経済力をお持ちなんだろう。
なんか東京の人って本当にすごいなぁ。 >>583
5000万出したら十分戸建帰るのに、田舎の人は東京の地価が凄い高いと思ってる
皆さん不動産屋に騙せれてるよ >>642
絡んでくる暇があったら、3台の車でも磨いてろ
仕事の関係で田舎暮らしさんよｗ >>649
先に絡んできたのは
お前だけどな
ちょっとアルツハイマー入ってそうw >>647
親から3000万の資金提供がある前提だよ >>646
まだ絡んでくる？
東京といっても、一等地や底辺は除いた住宅街でも、坪単価100～300万超
お前の年収で、麻布白金南平台あたりに20坪の倉庫作ってろよｗｗｗ マンションもだけど、民間の介護マンション(?)も続々建設されてる＠大田区 >>648
マンションが建材費の高騰やら、まとまった土地の落札などでコストあがっちゃってるけど、
狭い土地に粗悪戸建てならまだそんなこともない、東京でも5千万で100m2そこそこの戸建ては買える。
そこに目をつけて隙あらばペンシル戸建てを立てまくってるのばオープンハウス。
だけど、あのペンシル内見すると、とても住みたくないよ。セキュリティーがしっかりしてて設備のいいマンションがいい。 >>655
あれ普通にシニア向け分譲マンション増やしてくれた方がいいよね。
賃貸みたいに入所金やら毎月支払いみたいだし。 >>654
先に絡んできたのはお前じゃんw
余裕ないやつ >>55
今日のニュースのこれに尽きるよな…
今、買うのはヤバいだろ。
少なくとも五輪明け、黒田さんが変わってからにした方がいいよな ひえ～ローン大変そう
マンションとか立て替えリスクもあるのに
昔に比べて書籍と首都圏のマンションはメッチャ値上がりした気がするわ >>650
投資で不動産売買、しかも株式投資が紙くずときたもんだ
机上の投資でもしてんのか、田舎もんよ ザ・タワー津田沼ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/
ここの掲示板では購入者が人生勝ち誇ったような気分になっている素人どもがウザい
都心から遠い津田沼の分際で
お前らから見て、ザ・タワー津田沼ってどうかね？ マンションはマンションとしてしか売れない。
戸建ては立て替えリフォームで転用ができる。 こないだ東京の新築マンション、初月成約率がバブル後最低って出てたのにな。
価格は上昇してるのか？ ザ・タワー津田沼ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/
ここの掲示板では購入者が人生勝ち誇ったような気分になっている素人どもがウザい
都心から遠い津田沼の分際で
総武線なんて混雑率全国１位だぜ。２００％だもんな、２００％
しかも都心まで片道１時間ずっと立ちっぱなし
民度が低く、毎日のように罵倒が飛び交う街
AIの１０年後予測でもかなり下がりまくってる貧相な街
お前らから見て、ザ・タワー津田沼ってどうかね？ >>665
そうだよ。価格だけ上がって景気がいいを偽装してるとこ。 これから投資なら日本橋人形町だぞ、ワールド金融センターできて6万人が住む。歩って通えるこの辺のマンション倍になる。外人さんがわんさか来る。 >>665
高い値付けだから、さすがにすぐは売れない。
だけど、リーマンの時に体力の弱いデベは淘汰されている。
今はメジャー7と呼ばれる大手だけのこり、完成在庫があっても値下げせずに
悠々販売活動してる。 ザ・タワー津田沼ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/
ここの掲示板では購入者が人生勝ち誇ったような気分になっている素人どもがウザい
都心から遠い津田沼の分際で
総武線なんて混雑率全国１位だぜ。
２００％だもんな、２００％
しかも都心まで片道１時間ずっと立ちっぱなし
民度が低く、毎日のように罵倒が飛び交う街
AIの１０年後予測でもかなり下がりまくってる貧相な街
お前らから見て、ザ・タワー津田沼ってどうかね？ 豊洲とか正直馬鹿にしてたけど
何だかんだで若い家族が多い所は活気があって羨ましい。
今だと月島とかも多いな >>669
日銀がREIT介入しているくらいだから下がらないのじゃない？
国策もってのバブルだからさ。
アベノミクス、日銀 黒田さんの交代までは現状維持でしょ。 >>673
いや、だからレス先混同するなってw
福岡の人と私は別の人
株式投資はJALで懲りてます >>674
金利が低いから、家具付き販売とかで値下げせずに頑張っているけど、どこまで踏ん張れるかねぇ >>679
すまん、テレビ見ながら適当にレスしてるので間違ったわ >>674
そうなのか？
でもオリンピックの選手村跡地のマンション開発は下方修正されてたね。 >>665
それそれ。この数字も合ってるのかな？
というか実態がどうなのかっていう
そういやビルの空室率なんかもどうなってるのか
>>677
そういう風に一々裏を考えないとこんな記事も読んでられないよね
嫌になるが 弾けるのは目に見えてるから金が余ってる奴以外は買わない方がいいでしょ >>665
成約率が下がってるというのは、そうだと思う。
近所の新築は売れ残りがあるみたいだわ。ずうっと販売している。
第１期、第２期・・・・いつまでやっとんねん。
電気もついてないし・・・・・・企業（法人）が買ってるのかな。
中古も値下げしてるわ。
１年前より１０００万は下がってる感じ。
価格が上昇ってのは、統計上のからくり、その他のからくり
がありそうな気がする。 都心部のマンションの人って食料はデパ地下とかで買うの？
スーパーや病院や公園が近くに無さそうだし、生活がどんなものか想像もつかない。
自転車とかどこで乗るんだろう？子供が練習できないよね？
車も要らなさそうだし原チャリとか見たこともなさそう。
同じ日本なのにこんなに違うのか… >>685
遠い
めちゃ遠い
確か駅まで徒歩17分 戸建儲って、集合住宅の上下左右の住民からの音をやたら気にするけど、都市部のパワービルダー(笑)による物件はその比じゃない希ガス。
日も差さない旗竿地・袋小路・畦道を舗装しただけのような奥の細道の向こうに、BBQNファミリーとかが住む様はまさに地獄。
集合住宅しか買えない層が戸建に手を出そうとしたらそういう外れ物件一択なのだから、鳥の巣を選んでいるだけなのにな。 >>12
普通に借り換えして繰り上げ返済して終わってそうだけど >>688
しかも引き渡しが遅いし誰が買うんだか。 >>687
スーパーは場所によるけど、デカイ公園や病院はむしろ多いんでない？
いざとなったら大学病院も沢山あるし、空港も電車もバスも苦労しない。 >>684
首都圏はあと20年くらいは人口増え続けるから下がることは早々ない 駅近以外、ローン組んでまでマンションは買わない方が良いな
これから先、日本経済が右肩上がりになるとは到底思えない >>680
買うやつがいるから当分大丈夫だろうな。
パワーカップルとか持ち上げてダブルローンで買わせる。
実際子供いないカップルがおおいので最終的に売れる。
だか、これも金利がやすいから。緩和やめて金利あがったら価格下がらざるを得ないだろな。
こういう層は住職近接が最重要で駅近しか買わないのでデベの土地仕込コストも膨大、
売れなくなると大手でもやばくなる。 いまいち分からんのだけど、インフレで円の価値が下がってる今のうちに現金引き出してタンス預金に変えた方がええの？
なんかオリンピック明けにバブル崩壊して預金封鎖されるとかみんな言ってるし、最近は日銀の株保有率がヤバイとか聞いてるからどっかのタイミングで全額引き出しといた方がいい感じなの？
札の一新とかもタンス預金見越して封鎖するための行動だと考えたら銀行に置いとくのは尚更怖よね。 >>687
都心って案外スーパーあるのよ
他に派手な施設があって目立たないだけでさ 増税前に一儲けしようとしてる不動産、建設業界等々の輩たちハッタリですなｗ
2～3年後からマンション価格なんて急落するでｗ >>700
一銀行一千万までは保証されてるから超えたぶんは分散しとけばいいのでは。 >>700
知り合いの金持ちが、冗談まじりで預金封鎖を心配してたな
時期を聞いたら、新札発行前が危ないとか何とかｗ
でも、デノミもやったら、福沢諭吉を手元に抱えていても意味はないけどさ >>687
イオンやイトーヨーカドのような大型店はないけど、
小さめのスーパーならいくつかある。それでこと足りるし、
時々はデパ地下で買ってくる。
病院は大きな病院（大学病院や総合病院（病床数５５０以上）が６つも７つもある。
だから、医師が都心部に住むんだよ。勤務地が近いから。 >>700
インフレ予防には現金を動産、不動産に変える以外に方法はない オリンピック後に暴落する暴落するっていう人がよくいるけど、
ほんとに暴落するのわかってたらそりゃ、ものすごい儲けのチャンスだよ。
空売りだのインバースETFなんかを全力買いすれば。
普通確実に儲けられるとわかっていれば人にはいわない。
つまり、どういうことかわかるよな。 最近ではデパ地下もリーズナブルな商品増えたね
どこも生き残りに頑張ってるんだろうなと思う >>706
大金持ちは、既に着々と【海外】に移してるんじゃないのw >>698
まだ計画段階。小池は前のめり。
いずれにしてもあのままじゃ売れない。
なんだかんだで中央区だから決まったら人気になるだろうな >>707
そういう君は首都圏にマンションいくつもってんの？ >>707
何も分かっていない。
暴落するのみんな分かってるから儲けられない
自分だけが分かってたら儲けられる。 ６０００万円で買って10年後中古物件で売っても
1000万円にしかならないとかマンションならありがち >>712
実需で一件だけ。ただ立地厳選したから築15年だけど新築時と価格かわってないか、ちょっと上がってるよ。
つーても、気に入ってるんで住みつぶすつもり。余裕資金は株で遊んでて
もしあぶく銭が3億超えたら都心の駅直結マンションの高層階買おうと妄想してるｗ >>695
>>701
サンクス
スーパーは目立たないだけなんですね。
医者も多そうだし医療も優れてるから安心かもな。
都会は都会の安心と便利さにお金が掛かるんだろうなと感じたわ。 >>1
中国人がタワマン住んで外車乗って三ツ星レストランで食事してるんだろ？
日本人がレオパレスに住んで満員電車に箱詰めされて牛丼食ってる間に >>713
実際どうなんだろうな。
務めて客観的に識者の分析聞くと、下がらない派の方が説得力あるんだが。 6000マンwww
税金考慮すると1億2000万くらい稼がないといけない。
奴隷になるか、親が金持ちじゃないと無理ゲーだな。
奴隷か不動産か、2択の時代かー。
そりゃ子供なんかいらねーわ。 >>69
4000万ぽっちで審査落ちるやつなんていないでしょ 田舎の一戸建てで広々自慢VS都心マンション転々で損してないよ自慢VS不労所得ある自慢VS相続VS既婚VS独身VS子供部屋 >>714
JRか私鉄なら乗換駅、乗降客数が一つの目安になる
でも、その他の物件はほとんど出ないんじゃないかな >>722
正直太平洋側の沿岸部は地震のリスク大きいわ まあ、本体価格だけ払って終わりじゃないからな
税金と仲介手数料と固定資産税と積立管理費すごいよ 成約率が50％という低水準を言われてるが
これだけ五輪をピークに価格が下落するってうざくなるほど言われてるんだぜ
マンション買う側だってそこまでバカじゃないから
すぐに欲しいってやつはもう既に2016年までに買っちゃってる
これから買うってやつは2021年以降になるまで買わずに我慢してる
そりゃこの数年は成約率が下がるのは当然で業界も織り込み済みだよ >>699
そのパワーカップルとかいう単語本当最近よく聞くな うちが中国人なら東京オリンピックまでに売り抜けたい
都内は、狂ったように古い民家を壊してマンション建てまくってるわ >>735
都内のどの辺りがマンション建設ラッシュ？ 不動産投資するならアメリカだろ
マイアミとカリフォルニアとオレゴンとミネアポリスやっとけ 中古ならむしろ五輪後下がると踏んだオーナーが
狼狽売りする今年が買いなのかもしれない。 >>732
下落するって言われてるから、それまで待とうって、、
それ需要貯めこんじゃってんじゃん。
それじゃ値段下がらないだろうと。。
不景気だー節約しなきゃ、、景気よくならないかなーってのと同じｗ >>736
DINKSはダブルインカムノーキッズ
子なしってこと
パワカは子供の定義無しで概ね世帯年収が1500万以上はあるカップルの事 >>740
いや実はそう思ってる
五輪後も言われてるほどマンション価格は落ちないと予想してるよ >>730
ゆとり？
バブルの頃と今と比べて物価は変わらない。
家電が滅茶苦茶安くなったし。ノートPCが2万円で買えるし。
100円ショップもあるし。逆に物価は安くなってる物のも多い。
バブルの頃の平均年収600万円台で今は平均年収400万円台だし。
値段が上がったのは電車のキップと文庫本と自動車くらいじゃないかな。 >>743
そうなんだ
高層だとちょっと地盤が心配な気もするけど、岩盤まで杭を打てば問題ないか 低金利で消費税増税前にの殺し文句でマンション買ってるファミリー層もそこそこいる >>741
おおありがと
世帯年収1500万の層って東京だとそんなにいるのか
女性は産休育休取ると中々難しいよね >>15
タワマン住んでる時点で負けじゃね？
低層か戸建だろ。 >>2
建築関係の人件費や物価が上がってるからね
今は土木工事やホテル建設が盛んだし
東京に人口集中とか的外れもいいとこ
地方の都市部のマンションだって値上がりしてる タワマン買ったが
色々と金がかかる。
修繕費やら管理費やら、固定資産税やら(´・ω・｀) 日本人ってほんとレミングの群れみたいだな
地震や戦争、バブル崩壊とか忘れちゃったの？ これでも先進国の都心部の不動産としては激安らしいぞ >>707
逆に思ったより下がらなくて好感して上がるかも
みんなが思うときは外れやすい 目に見えない形で下がり始め一気に不良債権化したのがバブルだったから、
同じ轍は踏まない気はしないでもない。 下がる下がる暴落するって言われてるのに上がり続けるさまは、アベノミクス株や仮想通貨みたいだな >>755
地震で全部ぶっ壊れそうなのに住みたくないじゃん マンションは職人の質が低いから絶対買わない
内装は殆ど中国人の流れ作業だし
請負単価がビル物より激安な上に2年もクレーマー点検に付き合わされるからマトモな職人は居ない 何年後かに耐震偽装などがわんさかでてくるだろうしなぁ。 >>700
インフレにタンス預金とかありえない
現金は最小限にして
分散投資するのが常識
一番手堅いのは有事の金（ゴールド） 定期的にこんなスレ立つけど騙されちゃダメ
都内のマンション、余りまくってるから！ >>742
利便性がとてもいいところは下がらんけど、利便性が少しでも悪いところは暴落する。んじゃね。 >>700
国内ではインフレターゲット失敗したでしょう…。
今後はトランプが為替条項も突き付ける可能性があるし、これ以上の円安は難しいし国際的にも円の価値は下がりにくい。
3大メガバンクの口座が焦げ付く事になるとしたら、地銀が全滅レベルでしょ？日銀が融資するよ。
普通に何も考えずにメガバンに入れていればＯＫ >>760
値段が同じでも内訳が全然違うんだよね
最近のマンションは人件費の割合が多い
値段が同じだからといって建物の質が同じとは限らない >>762
というのは投資をやっている人間の感覚なんだよね。
物価を２％上げるというのもそれが狙いなんだろうけど、
庶民はそれに備えて消費を減らしてアリのように蓄えを増やそうとする。
日本では通用しなかった。 俺はオリンピック終わったら買うよ、いま高値で買う奴が憐れすぎw
オリンピック後に暴落するってマスコミが散々言ってるのに買うとか情弱過ぎる、みんな買い控えして契約率落ちてるの知らんのか。 まぁ暴落と言っても安倍政権ができる前に戻るくらいだと思うけどね。
平均価格で1500万円くらい減るだけ。 俺も五輪後に買います、今の半値ぐらいになってたら嬉しい！
楽しみ過ぎる。 東京の３０代男性の平均年収は概ね550万くらい
中央値だともうちょっと下くらいだから、
とてもじゃないが普通のサラリーマンが買える金額じゃないな
もし無理して買ってるんならかなり資金繰りが厳しい家庭も多いんじゃない？ 建築・不動産関係の仕事してるけど
マンション（特にタワーマンション）買う奴の気が知れん…。
退職して年金生活になったとき、ローンを完済してても
固定資産税はともかく、修繕維持積み立て金を年金から払うの？
大規模修繕の場合は積み立て金だけじゃ不足することも多いし。
数十年後に売ればいいと考えてるかもしれんが
その時は中古マンションがだぶついてたるかもしれんし。 アパートをマンション呼ばわりするなら
マンションは何て呼ぶんだろ >>773
うちのマンション平米267円に上げた。
12年間低水準だったのが悔やまれる。 瀬戸内圏
土地込みで3軒分だなおい。
マンションなんて共益費とかバカ高い維持費がいるだろ。共有部の補修とか出たら皆で争え。色々と自治が揉めそうだよなって思う！ ずーっと下がる下がる言ってるのに全然下がらないw
これが答えよw >>1
不動産業界 「黒田さん、ありがとう」(^^) 少子化加速マシーン東京をぶっ壊さないと日本の未来はない 完全にバブルだよな
マンション乱立して高騰もしてるが東京は人が増えてるわけじゃない
地方の体力を削ってなんとか奴隷を確保してるだけ
やがて地方からも人を確保出来なくなる
そこで移民なんだろう
でもその先に待ってるのは地獄しかない >>783
逆だ、馬鹿
東京に企業と人を集めるだけ集めた結果
｜ 東京都、3年連続マイナス成長（2014年～2016年）
｜
｜ やっとマイナス成長を脱しても成長率は全国平均以下
｜
｜ 都民所得は －4.5％（全 国 平 均 －2.2％） '05年～'14年
｜
｜ 1人当たり都民所得は －13.1％（全 国 平 均 －2.5％） 05年～'14年
｜
｜ 東京で成長しているのは唯一人口だけ
↓ https://news.yahoo.co.jp/byline/samutahikaru/20171202-00078828/
東京がもっとも衰退してたという嘘のような本当の話 買った奴から顔真っ赤で否定されるんだろうけど、
高齢化＆人口減少・IT化で必ずしも東京である必要性減少などが進む状況で、
この水準維持はあり得ない。壮大なババ抜きになるよ。 >>787
官公庁が近くにないと仕事できないんだって
東京の社畜どもいわく、だけど 五輪に向けて 都から老朽化したビルに補助金支給
2020年までに20年ぶんの工事を5年で作っているから
値上がるのしょうがない >>768
給与には緩和マネーは回って来ないけど、不動産と株にはちゃんと回ってきているから(ETFとREITだから当たり前なのだよなぁ)庶民も投資しろって政策なのだよね >>791
そうやって養分として爆死させて泡風呂に沈める気なんでしょ！
エロ同人みたいに！ >>771
半値近くを狙うなら次の大不況だよなぁ…
今は米国も中国も好景気だし、金融ハト派が占めている。5年先以上を待つくらいの覚悟でいても良いかも。
それでも、リーマン級は来ないと思う…、バランスシートをいくらでも広げそうな気がする。 >>796
なんだァ？
テメェがしゃぶれよコノヤロウ！ 素人目線ではオリンピック後下がるのを見越した価格設定に思えるんだけど >>736
バカーカップルと掛けてあるんやと思うわ 5000万なら誰でも買えそうだが、
買った後も家賃並みの管理費がかかるからな 東京の人は稼いでるなぁ。
月いくら払ってるんだろ。 >>802
うちは家賃＋駐車場で21万だけど社宅扱いだから職場が10万(半額で上限10万までの社内規定あり)払ってくれて、実際は11万かな。
実際に21万なら家買っているかもなぁ…。 金利下げ余地ないし
賃金上がってないし
人口減るし在庫ダブついてきたし
後はいつ弾けるかだけ さすがにこの時期に買った人はご愁傷さまとしか言い様がない、最高の高掴みだろ バブルは弾けるんさ。
さあさあオリンピック終わったら安くなるぞ安くなるぞ。
東京の最低賃金が半分の500円になっちゃったら不動産価格も半分になるのも道理。 日銀が供給止めない限り弾けるはずないし、弾けないようにする機構を作る算段でいるでしょ。
供給止めました、(GPIFのように)売りに出しますは絶対に無いと思うし、そのように表明していたはず。 >>690
ぶっちゃけ対災害でマンション馬鹿にする奴らが一番不思議
ハザードマップも見てないよね
一番ヤバいのはそういう戸建が密集してる所なのにね
マンション民はトイレ流れない、エレベーター止まるだけ
木密民は勝者じゃなくて焼死w >>803
その他に管理費、修繕でしょ？すごいな。
会社の補助も凄いけど。 >>1
23区内職場最寄り直行始発駅徒歩五分圏内戸建てに住んでるとマンション買うのが理解できない
まぁ一つ前は都下最寄り直行始発駅直結マンションにすんでたから便利なのは分かるが、でも共益費、修繕費積み上がって行くのは怖いもんだ >>814
一戸建て住んでるけど一戸建ても10年すりゃ外壁や屋根塗装しなきゃだから何百万単位で結構お金かかるし、掃除は部屋多く階段あって大変だ。
いちいち町内会会費だの当番だの地方だと分別捨てる曜日だのと面倒い。
戸締りには時間かかるし。
駐車場や広さなどいい面もあるけど年取ったら大変。
23区の駅近買えるお金あるならまだいいが自分達の貯金じゃマッチ箱みたいのしか買えないならチマチマするからいらない。 戸建てって地震もそうだけど竜巻とかスーパー台風とか洪水とか自然災害に脆いよね バカは知らないのかな
北京オリンピックのあとに中国株は大暴落したことを >>816
そうなんよ。
だから年取ったら都内駅近マンション買うつもり。 五輪後安くなるかしらんが安くなったら買う、安くならなきゃ待つ。焦ってはいない。 23区の平均7318万円には驚いた
金持ちは都心へ
貧乏人は郊外へ
二極化がすごい 2030年頃まで人口増予測は東京だけなんだよな
他は拠点都市ですら全て人口減になる うちは一戸建てだけど土地の値段が数百万上がってる
まあ売る気は無いけど マンションは戸建ては、維持費がいるし寿命がある。未来永劫、住めるわけじゃない
明らかに割高な住宅価格では、ローンを払うよりもホテルにでも住んだほうがマシになる 6000万円だせば中古戸建都内でも帰るのに、なんでマンション買うの？ 新築じゃないと担保価値がないからローン組めないんだよ オリンピック前後の中国株のように不動産価格は暴落するよｗ
その前に、国政選挙があるからその結果でもすぐに暴落するかもねｗ >>817
北京五輪はリーマンショックの直前に開催されたからであって、五輪開催後に北京の不動産が暴落した訳では無い。
世界的な不況が襲ったからだよ。
東京五輪の時、2020年夏に金融引き締めが行われているか？(リーマンショックはサブプライムより前の金融引き締めが誘引で不良債券が表に出てきて引き起こされた)
って事を考えると、現時点で2020年には間に合わないだろう。
日本は少なくとも、黒田総裁が退くまでは無い、黒田さんが辞任する1年くらい前からじゃないかな？今の金融緩和から方向転換するのは…
世界的にはどうなのかな？
2020年に米大統領選挙が終わって、一息ついたくらいに、2021年初頭くらいにやっとFRBが今の大統領からの監視体制から逃れて自由が効く！？これはもっと早いかな？ >>820
まぁ時は金なりだからね
都心に会社ある人なら、
通勤時間に満員電車なくしたいのが条件の人が多い。
地方住みなら考えない事ではある。 ひょうきん族でさんまがやってた「持ち家を諦めたサラリーマン」っていうキャラ
思い出した 住宅価格６０００万円を３５年ローンで総額１億円だろ
びっくりするわ
年間２８５万円もローンに支払うはめになる
月２３万円もローンに支払うはめになる
１日８０００円もローンに支払うはめになる
ウィークリーマンションやホテルに住んだほうがいいよねｗ
つまり、不動産バブル 首都圏近郊だけどほんとマンションの価格がちと異常な気が、、、
異常って言うかそれで売れるから市場価値としては正しいんだろうけど、築30年超えてるのが2000万近かったり、リノベされてると当然それ超えるし
5年位前なら1000万円前半のが何でこんな値段でって感じ。
街の不動産屋の意見ですがー >>820
すごいよね。
2馬力2000万とかなのかな、年収。
1000万じゃ全然無理だ。 また平成初めの巨大バブルの愚を繰り返すのかwwww
政府財務省日銀はアホなのか?ｗｗｗｗｗｗｗ 住宅は自動車と同じ
消耗品として、どのくらい利用価値があるか計算すれば、正常な価格が割り出せる
つまり利回りとして１０％くらいが正常
しかし、不動産バブルの今は利回り３％以下になってる。
３％だと３３年先に全額を払い終える計算だが、３３年後とか自分がどうなってるか不明だよねえ >>820
一部上場企業の生涯収入はバブル期と変わってないし、可処分所得は減ってるのにな…。 田舎の家のほうがいいと思うが
５２００万で７０平米のマンションとか狭すぎ 1年前に自分が仕事で関わった京王線調布のマンションでさえ
平均価格が3LDKで6,500万だったからなー。
販売ターゲットは、世帯年収1,000～1,200万で
会社役員、ライセンサーか、公務員だとw >>836
利回り10%なんて高度経済成長期ジャンwww。 バブル前とバブル弾けて2003年頃に買った人が一番良かったんじゃないかな。 まあよくあんな放射能汚染地帯の土地を買うなあ
乙としかいいようがない 都心に近くて
五路線使えて
中型以上のスーパー三軒
大型ディスカウント二軒あって
千代田・港区ほど高くない
小石川二丁目が
ベストやで >>840
当たり前だろ
住宅は供給過剰だし人口減少し、不動産価格は落ちる
そもそも、原価でいえばマンション１こで５００万以下だしな
あと中国企業に仕事を奪われたり、AIや産業用ロボットで日本企業はどんどん落ちぶれる
今でも大規模なリストラしてるし >>840
マンションや戸建ては、修繕費や固定資産税があるんだぞ
持ってるだけではない
あと売ろうとしても、すぐに現金化できないし 田舎の１５００万円のマンションは壁ペラペラでプライバシーない
東京の７０００万円のマンションは壁厚くて快適
高層マンションでは土地代の差はあんまり関係ない >>842
知らんけど、もうその辺の年収帯に売らないと完売出来ないんじゃない？
今やってる別のデベの物件も、川崎市のくせに
平均6,000万で年収1,000万ターゲットよ。 両方すんだことあるなら戸建なんかに戻れないからな
そりゃマンションは高止まりするよ 日本の場合、高齢化社会の問題もあるし、財政破綻の問題もあるし、大震災の問題もある
１０年後すら見通せないのに３０年ローンとかありえない
利回りとして１０％が妥当 いいぞ！
もっとバブルだ！
日本は日本の金融を緩和し日本で公共事業をふやし日本の内需を拡大し日本をバブル経済にしろ！ 都心のマンション価格の値段が落ちないのは日銀がリートを買ってるから
需要があってに価格ではない
買い支えられた価格
バカ不動産屋とか素人にはわからない事情 そうだよな。いまどき東京23区の山手線内に住もうと思ったら一ヶ月あたり100万円は家賃みないといけないもんな。
イェーーーイ！バブルバブル！日本は日本の内需を拡大し日本をもっとバブル経済にしよう！ 年収1,000万円でも、6,000万円とか、生涯所得の1/3くらいになるんじゃネーのw？ >>844
わかった。春日や後楽園あたりか。
新しいマンション作ってるけど地盤があまり良くないからやめた。 東京国として日本から分離したらどうだろう？
その他は旧日本として新政府作ればいい 去年の春ごろから、駅前で不動産屋の営業マンぽいのが
通行人にマンションの営業してるのをよく見かける
ほんとはバブルがはじけてんじゃないの？ >>824
23区内でも区によっては5000万で新築戸建て買えるよ
葛飾江戸川足立北板橋練馬あたり
杉並でも場所によっては5千万新築戸建てあるよ
しかも4LDK 地震があって建物が損傷したり、地盤沈下して傾いたりすると、立て替えだろ
ささいなダメージでは保険は下りないけど、中古価格として大きな値下げ要因になる
ほんの少しでも傾いてる住宅とか半額だし
リスクが大きすぎるので利回りとして１０％が妥当 日本の歴史ってよく自滅に向かって突き進むよね
一旦動き始めると、途中で立ち止まって考えたり、引き返したりできない ポンテタワー化するだろうね
俺は都心の郊外に戸建てで良いや 5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか？
在日チョンの5ch運営が規制してリンク貼れなくなってしまったので、
「2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員」で検索してみてください
そして、在日チョンのバックに居るのは売国政党の立憲民主党です
在日チョンが5chを買収して、売国左翼や在日チョンにとって有利な世論誘導しようと企んでいます
5chのあらゆる板でジャップがどうのとかほざく、日本人卑下する奴とか、「アベは売国奴だー アベは統一協会だー」みたいな頓珍漢な政権批判するレスが異様に増えたと思いませんか？
売国政党の立憲民主党の支持母体の一つは在日韓国人組織の民団です
そいつらが5chを買収した在日チョンの背後にいます。↓民団と連動して動いている売国政党の立憲民主
在日チョンの帰化議員がワンサカいる売国政党の立憲民主党
↓
「竹島は日本の領土ですよね？」立民・白真勲(ハク・シンクン）議員を再直撃！ 徴用工判決には「コメントできない」連発…
在日韓国人組織の民団は立憲民主党の支持母体の一つ。売国政党の立憲民主に絶対に気を許してはならない
↓
在日本大韓民国民団の中央本部新役員と意見交換 - 立憲民主党
安倍さんより以前は日本の保守派政治家はみんな親韓派だった
安倍さんが政界の保守派を改革してくれたんだよ
だからチョンは安倍さんを引きずり降ろそうと必死。
5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない
.
.
安室のバックのヤクザバーニングやエイベックスを業界から完全に干しましょう。
メディアや芸能界が反社会勢力と繋がっているのが許される時代ではありません。エイべトップの松浦勝人の犯した犯罪行為は上場企業のトップとしてありえない
↓
【怖い】ブラック労働が発覚したエイベックスの闇！バーニングと密着し強大な権力を発揮！株主の男性に暴力団をあてがい脅迫も！
https://yuruneto.com/avex/
「狙いはやはり”ドン”とエイベックス!?」暴排条例摘発の本丸は芸能事務所とレコード会社か
https://www.cyzo.com/2011/11/post_9057_entry.html
..
０５４０５２６４２ >>827
【日銀リポート】不動産融資に「過熱」サインに警笛 バブル期以来２８年ぶり 大規模金融緩和の副作用
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1555555036/
銀行が、不動産に金を貸しまくってただけ
日本版サブプライムローン >>14
東京の地価は下がる訳がないと思う俺が居ます
バブル時代に浮かれていた人たちと何も変わらない自分に驚く
つくづく投資には向いてない性格なんだろううねw >>862
駅チカならマンション価格は暴落しない
一番危ないのは駅から15分以上離れた一戸建て
今も全く売れないで社会問題になってる
バブル期に大人気だった聖蹟桜ヶ丘（ジブリ映画の舞台になった）みたいな住宅地ですらゴースト化してる へー。
うちは老後は首都圏脱出を目論んでる
から賃貸派 >>787
それ逆だよ
今度は地方の中で人口の集約が起こる
九州では福岡がミニ東京（他県から人口を吸収する）になりかけてるし 不動産屋は今のうちにもっとぼったくってやればいいのに >>531
海老名はわからんが所沢はそんなに
変に思わないけどなあ。 >>773
一戸建てはノーコストで住めると思ってるのか >>874
だってあそこは坂ばっかじゃないか
そりゃ廃れるさ
あと駅から15分てそんなにないと思う
東京だと八王子とか行かないと… マンションって英語では、
大邸宅の事ですけど
たった100平方ｍもない
ウサギ小屋の事を日本では
マンションというのですか？ >>880
は？世田谷区とか15分以上ばかりですが 株と同じで不動産バブルをマスゴミが
アナウンスし始めたら終わりの始まり >>881
そうw。で、「ロイヤル・シャトー」って名前だったりするんだwww。 お前らまだ東京で消耗してるのか？アホだな
名古屋なら4000万から5000万で都心のそこそこのマンションに住めるのに
名古屋は良いよ
東京・大阪両方面にすぐ行けるし
京都に日帰り旅行も出来るし
仕事も多いし給料も良いし
市内には徳川美術館、熱田神宮、名古屋城、東山動物園、名古屋港水族館など
周辺にも伊勢神宮、犬山城、下呂温泉、郡上八幡など観光名所も多い
ＪＲと地下鉄と名鉄と市バスがあるから車がなくても生活可能
大都市の割に家賃も安い 普通に次あるだろ
あとはお前らが人柱にならないように各自死に物狂いになるしかないよな チバリーヒルズの物件が5億とか10億で売れるかな？ >>1
中学の同級生を内縁の妻ということにして、両親とも同居ということして申請して
3ＤＫの県営住宅にひとりで住んでいるから全然関係ない話。 >>887
チバリーヒルズはその値段だと無理だろ… >>820
都内でも足立区なら家賃4万5万で住めるぜ
ソースはスーモ >>882
我が家は世田谷です！
ってプライドで頑張れるよ多分 埼玉県にも足立や川崎みたいな底辺やＤＱＮが集まってるヤバいエリアってあるの？
サイタマン教えてちょー >>893
https://t.tokyodeep.info/ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:ef51f446f0b988f1173f8199c22809e6) マンソンなんて、月々の管理費・修理費・車庫代などの費用が別途に加算されるので、
それだけで下手なアパートの家賃分取り立てられます。(^_^;)ﾔﾊﾞｲ 多摩ＮＴは都心から遠いのが原因で衰退したけど
武蔵小杉は新宿・渋谷・横浜に20分以内で行けるアクセスの良さがあるし
そこまで需要が落ちることはないと思うがな
好立地のタワマンなら中古になっても値下げすりゃいくらでも買い手がつくかと マンション買う意味が分からん
ローンの他に管理費、修繕費、駐車場代
これだけで5万くらいだろ？
よく払えるよな
家族いるなら戸建しかない
マンション買う奴って転勤多い人か？ >>257
川崎区は馬鹿にされてるけど不動産から見たら十分金持ち地域 車はねー確かに都心だと駐車場代だけで5万位掛かる
5万位どうって事無い人が住む場所 北千住駅近く
15年前の倍になってるよ。3500万→7000万。
それでも売れてるから驚く。 どうせ昼間は、共働きで子供も学校から塾通いなんだから、
一日中いるのはペットの犬猫位なものです。
(^o^)だからマンソンを見たら
(￣O￣)高けー動物の団地だな～‼
と言って上げましょう。d(^-^) 品川シーサイドの駅の側のタワマン、
午後6時過ぎで殆ど部屋の電気がついてなかった。 >>868
関東大震災でお釈迦です
いつ来るかは分かりませんが >>864
洪水で沈みそうな所ばかりではないかね？ >>907
東京を知らないやつだな
練馬板橋は都内最強クラスの地盤だぞ >>72
俺、中規模企業の正社員だけど、
東京都内、駅徒歩4分の70m2の3LDKマンションを買ったよ。
中古だけど。
17年で返済出来るローン組んで。 >>1
東京都下は、実は埼玉県や千葉県より安い穴場。
小平とか東大和とか立川とか いやそりゃ買えるだろうけど
せっかく貯めた貯金全部頭金に突っ込んで
ローン地獄かと思うと躊躇するよ、やっぱ
余裕ある人はいいだろうが 今は買わないほうがいいな
もちろん買う金はないけど もうすぐ、世田谷杉並あたりの生産緑地が
期限切れで大量に宅地転換される時期が来るから、
どうなるかだな。 東京２３区のマンション平均価格は７３１８万円
消費税１０％で７３１万８千円
非常に解りやすいです >>921
最近の価格って税込みじゃないの？こないだ買った不動産価格提示されたときは税込みだったよ >>919
でも、杉並世田谷でも
畑のあるところってかなり
僻地なとこが多いからね
駅から遠かったり、環八あたりとか 40歳以上で借家住まいの貧乏人は以外と多いから安心しろ >>927
ファミリー物件なら駅から多少遠い方がぼろアパートが少なくて
安心するという考えもある。 オリンピックが終わったら下がる
景気も急激に悪化する
消費税とともにダブルパンチ
マンションは大暴落するよ 首都圏の2018年の統計では、販売を始めた月の戸数のうちどれだけ契約に至ったかを示す「初月契約率」が平均で62.1%で27年ぶりの低水準 >>903
それでも３０年前よりは安いはず、
俺が売った足立の土地は少し値下がりした。近くに駅ができたのに。 マンション購入って長期ローン組むの？
ちょっと理解出来ない マンション価格は海外の投資マネーも入ってくる分値崩れリスクの判断なんて素人は無理
酸っぱいブドウでいつか崩れる、いつか崩れると願っていても
実際は本国では投資できないチャイナマネーとかが東京に入ってきたりするし
五輪後には、少子高齢化で、みたいな誰でも連想しがちな値段の動きなんてしないと考えた方がはるかに建設的 あがり続ける下がり続けるってのはないからね
必ず反動が起きる 中国経済が減速してるから予測は簡単だろｗ
中国経済もそうだけどあがったものは必ず下がる、待てる人は待てば言いだけ 上がったものは下がるっていうけど
上がったものが更に上がって下がらなくなることだってあるしなあ
その逆も然り >>934
あちゃー
景気偽装のための捏造データかー 落ち目のこの国で、上がらないでしょ。
今は局所的に上がってるようだけど、
アホノミクスの地価操作の影響やチャイナ関係でしょ。 上級のカネが不動産に行ってることは確かだな
いつまで続くのかは神のみぞ知るだろうけど たしかに高いね
都心の駅近には老人が集まってくるからかな >>934
武士は食わねど高楊枝か
売れないけど値段だけ強引に上げると 原価率20%の世界
80%は不動産屋の粗利
しかもこれから人口減少
マンションは価値が無くなる >>942
上がると思うぞ。ハイパーインフレで。
実質では下がると思うけど。 これから本格的に晴海来るからな
ムサコ買っちゃった慌て者が地獄を見る 買ったら管理費、修繕積立金で月2万くらい+固定資産税
維持するのも大変だぞ 数年で下落 しかも都市部だけ大幅下落 前もこんな感じやったらしいやん これ、人手不足で建設費が高騰してるから売り出し価格が上がってるだけで、成約価格が上がってるわけじゃないんだよね。 オリンピック終われば日本にとって目標が無くなり、1億総ニート社会になるのでは？
そうなれば当然人件費、資材価格が暴落して不動産価格も暴落、俺の予想通りならオリンピック後に買った方がお得。 >>888
よく内縁とはいえ妻関係をオッケーしたな
もうパコってる仲なの？ 地方がだめで都民であることの価値が高まってるからね 地方がダメな理由ってまともにコンサートもやらないし壁サーが来るような即売会もないからだよ >>535
所沢は池袋にも新宿にもレッドアロー号で必ずリクライニングシートに座って通勤できるから、医師やなんかの富裕層に人気なんだよ
駅前マンション、億ションの部屋完売してるぞ 中国人とASEANの富裕層がスゴイからな
マンソンをまるで軽自動車のように気軽に買ってる >>4
流動性の低いところで買うと
処分するとき「値がつかない」事態に
マジで陥るからシャレにならないのよ >>958
所沢から都内に通勤しなきゃいけないような医師なんて
富裕層でも何でもないだろ バブルの頃は郊外の駅近マンションでも億超えてたからね郊外の僻地も多かったから平均値が下がってるだけで
便の良い場所はバブル時の方がマンション価格は高かった
だから最近の都心のマンション価格が中古でも下がらない印象なだけ
最近のはバブル時の半値以下になってるからね 理想のパワーカップルは両方公務員７５０×２＝１５００みたいなの。
金利も安いし1億借りて都心の好立地マンションでも買える、
いざとなればリセールも期待できるから、それなりに防御力もある。
民間１２００＋３００＝１５００みたいなパワカは危ない。 7,000万マンション
夫婦で共同ローンでやっと買って
半々の持ち分で登記して
離婚する時にもめて売れずに破たんする
独身時には貯金,1500万あって余裕だったのに >>958
富裕層だったら
山手線内側に住めば、
所沢ー池袋 の部分を省けるやろ >>941
>>945
何年か前の中国人の都心物件爆買いとかで高騰してた
何年か前に税務署が通達を出して
億の値段のマンションは、市場価格と路線価の差を利用した相続税の節税 に使われてたが、差がでかすぎたときは
市場価格を参考にすると改めて通達してから億ションの成約率が落ちた
あと都心は人件費上がってるから値段上がるんだよね
五輪来るから特需は終わるよ >>917
お金あるなら駅近に広い土地買って平屋がよいが、
そんなのいくらするのよと。
しかもなかなかよい物件もなくビルに挟まれる。 マンションはどれだけ便利で高級でも、うるさい
接触してる周囲の一軒に変なの入ったらあっという間に病んだ
在宅時間が短くて熟睡タイプならいいんだろうな 上位層を1%とすると首都圏で
38万人
発売戸数が10%か 契約率70％が好不調の目安なのに
高くなりすぎて売れないから60％そこそこに下落
2018年 首都圏
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40306900S9A120C1000000/
マンション契約率27年ぶり低水準 減速鮮明に 62.1%
↓ だから2019年は発売戸数が減少
しかも7％、8％の大幅減少
1月の首都圏マンション発売、5カ月ぶり減 在庫処理を優先
前年同月比1.8%減
2月の首都圏マンション発売、2カ月連続減 在庫圧縮の動き続く
前年同月比6.7%減
首都圏マンション発売戸数、3月も減少続く 7.7%減
前年同月比7.7%減 >>962
美容整形外科医は新宿と池袋と表参道に全部行ける、所沢が人気 >>976
そうやって現実見ないから
オリンピック前なのに3年連続マイナス成長ということになるんだよ >>978 馬鹿かお前ｗ
【都道府県 県内総生産（名目）2015年度】
(平成27年度)
順位 都道府県 GDP 成長率 ｼｪｱ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
01位 東京都 104兆4339億円 ＋2.0% 19.6%
02位 愛知県 *39兆5593億円 ＋2.8% *7.4%
03位 大阪府 *39兆1069億円 ＋2.4% *7.3%
04位 神奈川 *33兆9188億円 ＋5.2% *6.3%
05位 埼玉県 *22兆3323億円 ＋2.9% *4.1%
06位 兵庫県 *20兆4950億円 ＋2.6% *3.8%
07位 千葉県 *20兆2186億円 ＋2.1% *3.7%
08位 北海道 *18兆9612億円 ＋3.1% *3.6%
09位 福岡県 *18兆8611億円 ＋3.7% *3.5%
10位 静岡県 *17兆2924億円 ＋4.4% *3.2%
11位 茨城県 *12兆9921億円 ＋4.1% *2.4%
12位 広島県 *11兆9411億円 ＋4.7% *2.2%
13位 京都府 *10兆3455億円 ＋5.3% *1.9%
14位 宮城県 **9兆4816億円 ＋3.2% *1.7%
15位 栃木県 **9兆0163億円 ＋5.7% *1.6%
16位 新潟県 **8兆8456億円 ＋2.3% *1.6%
17位 群馬県 **8兆6669億円 ＋3.7% *1.6%
18位 長野県 **8兆5580億円 ＋5.8% *1.6%
19位 三重県 **8兆2865億円 ＋4.4% *1.5%
20位 福島県 **7兆8236億円 ＋0.8% *1.4%
21位 岡山県 **7兆7879億円 ＋5.9% *1.4%
22位 岐阜県 **7兆5515億円 ＋2.9% *1.4%
23位 滋賀県 **6兆1636億円 ＋4.8% *1.2%
24位 山口県 **5兆8702億円 ▲3.1% *1.1%
25位 熊本県 **5兆5646億円 ＋1.8% *1.0%
26位 鹿児島 **5兆3885億円 ＋3.2% *1.0%
27位 愛媛県 **4兆9155億円 ＋4.0% *0.9%
28位 岩手県 **4兆7229億円 ＋1.6% *0.9%
29位 富山県 **4兆6465億円 ＋2.9% *0.9%
30位 石川県 **4兆5737億円 ＋4.2% *0.9%
31位 青森県 **4兆5402億円 ＋3.6% *0.9%
32位 長崎県 **4兆3850億円 ＋7.6% *0.8%
33位 大分県 **4兆3782億円 ＋3.2% *0.8%
34位 沖縄県 **4兆1416億円 ＋4.7% *0.8%
35位 山形県 **3兆9542億円 ＋3.3% *0.7%
36位 香川県 **3兆7780億円 ＋2.3% *0.7%
37位 宮崎県 **3兆6339億円 ＋2.6% *0.7%
38位 和歌山 **3兆5267億円 ▲1.8% *0.7%
39位 奈良県 **3兆4841億円 ▲0.9% *0.7%
40位 秋田県 **3兆4461億円 ▲0.4% *0.6%
41位 山梨県 **3兆2511億円 ＋4.1% *0.6%
42位 福井県 **3兆2333億円 ＋6.5% *0.6%
43位 徳島県 **3兆0837億円 ＋1.2% *0.6%
44位 佐賀県 **2兆7556億円 ＋2.9% *0.5%
45位 島根県 **2兆5657億円 ＋3.3% *0.5%
46位 高知県 **2兆3997億円 ＋3.0% *0.5%
47位 鳥取県 **1兆7551億円 ＋3.9% *0.3%
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
合計 日本国 546兆5505億円 ＋3.1%
https://www.esri.cao.go.jp/jp/sna/data/data_list/kenmin/files/contents/pdf/gaiyou.pdf 【実質経済成長率 神奈川３．８％＞東京１．８％＞大阪１．５％＞兵庫マイナス０．２％】.
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/28/18.html
都民経済計算（都内総生産等）平成27年度年報
都民経済計算の平成27年度年報がまとまりましたので、お知らせします。
本年報では、国内総生産（GDP）の都内分である都内総生産を推計しており、都内の経済活動の規模や動向などを明らかにしています。
平成27年度 都内総生産（名目）104兆3千億円（8686億ドル）、対全国比 19.6％
平成27年度 実質経済成長率 1.8％増 （前年度1.4％減から増加に転じた。）
1 都内総生産（名目）の動き、対全国比
平成27年度の都内総生産（名目）は、前年度の102兆3千億円から、
卸売・小売業、専門・科学技術、業務支援サービス業などが増加し、2兆円増の104兆3千億円となりました http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/12/25/16.html
2018年12月25日 総務局
平成28年度 都内総生産（名目）105兆5千億円（9730億ドル）、対全国比 19.6％
平成28年度 実質経済成長率 0.6％増（2年連続の増加）
平成28年度の都内総生産（名目）は、前年度の104兆8千億円から、建設業、
不動産業などが増加し、7千億円増の105兆5千億円となりました。
また、都内総生産（名目）が全国に占める割合は、19.6％となりました。 >>977
美容整形医は儲かるから
都内に住んでるわ
サイタマンってバカ？ マンション選びは建物についてはデベより建築で選んだ方が良さそう。 東京が好調だと決まって嫉妬するカッペが湧いてくるなｗ バブル時代も金融緩和して不動産と株価が上がる資産インフレが起きた。
しかし、物価は上昇しなかった。 バブルはそれでも人口が増えてる過程だったからどうでも良かった
海外旅行に行く人が減ったわけでもない
だけどこの先は国力が衰退していく時代だからな 優秀な人間を東京に集めてその稼ぎに地方がたかる構造
まあこれが効率がいいし日本はそれが強み >>970
五輪終わってもあまり下がらんよ
資材と人材は復興もあるし、公共事業あるから
暫く高騰
デベも調子乗ってふっかけてるのもあるが。。
買うなら駅から7分圏内の駅近にしときな マンションではないが建設ラッシュは都心で続く
常盤橋開発、日本橋開発、建設不況は起きない 23区駅五分以内のマンション買えないなら一生賃貸の方がマシやぞ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 1日 3時間 52分 5秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
