【文春報道】レオパレスに新たな“建築基準法違反”疑惑　配管貫通部の隙間を埋めずに放置　専門家「非常に危険な状況」

**すらいむ ★** · 2019/05/08(水) 16:16:52.97

レオパレスに新たな“建築基準法違反”疑惑

　賃貸アパート大手「レオパレス21」（東京都中野区）で、建築基準法違反を含む施工不良の物件が発覚した問題。
　耐火や遮音のために各住戸間を仕切る「界壁」などに不備があった物件は、3月末までに1万4599棟に達している。

　だが、レオパレスの物件を巡って、新たな建築基準法違反の疑いがあることが、「週刊文春」の取材で分かった。

　「週刊文春」は今回、レオパレスの物件を管理するオーナーと一級建築士が2月中旬に取りまとめた資料を独自に入手。
　そこに添付されているのが、数十枚に及ぶ“証拠写真”だ。

　界壁の不備も指摘された「ゴールド・レジデンス」シリーズのある物件は、ガス管を下の階から上の階に通すための貫通部に大きな穴が開けられたまま、放置されている。
　「コングラツィア」シリーズのある物件でも、ガス・浄水・排水・換気用パイプを下の階から上の階に通すための貫通部に大きな穴が開けられたままだった。

（以下略、続きはソースでご確認下さい）

文春オンライン　2019年5月8日 16時0分
http://news.livedoor.com/article/detail/16427594/

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 05:35:00.44

もうこりゃお父さんになっちゃうの？

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 05:44:01.62

これ潰れなかったらすごいね

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 05:54:16.30

大家→住民

大家→レオパ→住民

何処かで無理が生じる

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 06:08:07.66

いずれ破たんするわ

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 06:35:47.93

レオパの火事って今まで何棟くらいあったんだろ？
燃え広がり方とか検証してほしいわ

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 06:45:56.49

森山だろこの元は

日本の建物は100%にできている前提で大騒ぎするカタブツエコノミスト

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 08:04:54.91

第２位の経済大国と言われてから、
日本の経営者の資質がボロボロに。

バブル期浮かれて居た連中が取締役に。
最悪ｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 10:35:29.54

>>33
たぶんそうだと思います。最近はやりの自己責任ですｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 10:54:35.82

>>272
辞任した深山英世は韓国人なの？
どうりで姑息なことをやってたの納得
686億円の赤字を計上とあるが、これくらい
ではすまないぞ

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 11:04:05.84

>>277
潰れないよ
潰れたら日本の経済にも深刻なダメージ出るから
赤字700億なら余裕あるしな
これから株価も上がるから

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 11:07:33.29

>>2
上級国民は行かんから何があっても大丈夫やで

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 11:09:04.68

>>4
ガスを燃料に火が穴を通って建物全体が一気に燃える
つまりこれはホテルに見せかけた火刑装置なんや

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 11:11:07.42

>>275
社宅でレオパレス使ってた企業が困って大東建託を検討、みたいな記事を
よくわからない業界新聞で読んで吹いた

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 11:27:51.66

>>1
ふわふわ配管なんだから、通すのに丁度だと時間掛かるから5mm位大きめに空けといて入れてたんだな
床下のふわふわ配管のテキトー差みたら驚くだろうな

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 11:28:12.70

>>2
ゴルフ場もある

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 11:36:00.13

>>289
何を言ってるのか意味不明

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 11:58:19.55

>>291
知らないなら混ざって来る必要ない

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 12:01:47.64

>>285
というより消費増税までは意地でも潰さない

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 12:02:30.45

>>292
お前が法規も施工も理解していないだけだろ。
ジャストのサイズで孔あけとかしないから。
貫通処理には種類があるが、大抵は大臣認定の取れたパテを隙間に埋め込むだけ。鋼管とかの不燃材ならロックウールなどで充填するだけ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 12:04:25.80

レス300になるけど

真面目なレスがあまりないな

無知なのかネタで書いている奴が大半だった

本当にみんなレオパレスに興味ないんだな

ただ貶して騒ぎたいだけってｗｗｗ

真面目な話、日本も人間ってこの程度だよな

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 12:07:21.26

真面目なレスとかいってもソースが森山だしな。
こいつは過度に騒いで炎上を煽るだけの芸人。

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 12:08:26.55

>>4
火事の時開口部が無ければ延焼してもそこだけで済む時もあるけど隙間があると空気も入って火が大きくなる。
あと隙間がガスバーナーみたいになって火事の手助けしちゃう。

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 12:09:05.17

>>275
不動産業界で大東だけはやめておけと有名らしいな。
レオパ同様素人を騙して儲けてる。

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 12:17:25.05

会見で〜頭下げる社長に〜エルボー〜♪

レ・オ・パ・レ・ス〜♪

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 12:20:50.17

>>294
塩ビや耐熱塩ビ入れるのにそのサイズより10mmとか広げて入れてるのか？お前は
下手くそだな

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 12:23:24.96

ソースがどこであれレオパレスに対しての記事には変わりない

ほかのスレも覗いたが全部似たような感じ

これだけレオパレス物件があるのに

本当に注目されてないんだなというのが良くわかる

まぁでも５ちゃんねるって感じがするな

ここで書き込みしている住人からしてみればどうでもいいわな

ざまぁ～、ぶっつぶせ、破産まっしぐら、まだ生きてるの？

意味のわからない不思議なレスばかりが飛び交う

こんなの笑うしかないわ

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 12:26:42.77

>>301
株主かい？俺もそうだがな。毎日がスリリング。

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 12:27:38.79

>>300
ヘタも何も、熱で塩ビ管が溶けるからそこに穴が出来るだろ。だからそういう状態で一緒に溶けて蓋をする処理剤を充填する必要がある。
メーカーごとに程度は異なるが、その程度のクリアランスがないと十分に処理剤を充填できない。

聞きたいんだけど無知なのになんでそんなに思い付きで嘘を言えるの？
恥ずかしいとか思ったこと無いの？

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 12:30:47.26

下の階で火災が起きると、数分で上の階に延焼するんじゃあ
おちおち寝てられねえじゃん

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 12:34:00.83

>>304
界壁の間のウレタンを燃やしながら延焼するから、そんな小さな穴を埋めても今のレオパレスじゃ気休めにしかならんよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 12:41:26.47

これなんで警察が捜査しないの？
レオパレスの社長は上級国民なの？

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 12:42:59.27

1 1/2階の存在か
レオパレスの穴
哲学的な映画が撮れそう

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 12:54:47.07

水平区画がある規模じゃないから穴放ったらかしでも法的にはなんも問題ないんだけどな

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 12:57:29.14

>>308
つ竪穴区画

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 12:59:56.04

>>288
>社宅でレオパレス使ってた企業が困って大東建託を検討、みたいな記事を

どっちも糞って業界じゃ常識なのにwwwww

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 13:00:14.23

>>309
レオパって大体二階建てじゃない
後竪穴なら竪穴内の床の処理は尚更いらない

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 13:05:40.04

>>311
床なんて言ってないだろう。PS DSに入る水平配管部の事を言ってる。むしろ普通はそちらを考えるだろ。
打設するところも多いけど。
メンテを考えるなら通すので、前者の貫通処理の方は必ず発生する。後者はケースバイケース。

3階建ても結構あるぞ。
2 階のほうが圧倒的に多いとは思うが。

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 13:08:32.18

倒産しろ　チョンに強姦されたクソ会社

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 13:10:22.96

>>312
１の記事読む限りでは床の事いってると思うけど

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 13:12:20.25

>>311
あと界壁な。

>>313
倒産すべきとは思うが
日本企業だろ。

根拠は「21」と社名に含まれてるとか、そんなアホな理由じゃ無いよね？

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 13:13:50.10

>>314
PSの貫通処理未施工としか読めないが。

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 13:16:58.19

最低だな広瀬すず
知らなかったでは済まされない
どう落とし前をつけてくれるのか

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 13:17:52.52

>>316
床の事指してると思うけどまあいいや
まあ何が言いたいかってレオパのボリューム層の小規模二階共同住宅なら規模的に防火区画ないから法的には貫通処理いらないでしょってだけ

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 13:42:27.98

>>315
統一教会と聞いたけど

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 14:12:55.31

>>318
114条区画の貫通処理は？

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 14:14:26.37

>>319
B層の愛国者様はすぐに韓国、統一教会、創価とかいいだすけど、まともなソースあるの？

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 16:50:39.87

>>320
めんどくさいな当たり前の事聞いてそんな勝ちたいのか
大体ガス管なんて共用部が回すからわざわざ住戸間貫通させないじゃん

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 17:13:31.90

>>6安いよ
利回りはレオパレスがトップ
だから飛び付くの

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 19:13:33.68

スレ違いを承知でちょいとお尋ねします
2階建てでも3階建てでもいいのですが　階段はごく普通に一箇所または二箇所設置されているとします
その他に例えば二階から階段でしか下りられない一階の部屋を作ることは法律に違反するんでしょうか　ごく普通にある階段とは別です
その部屋からは階段を使わないと何処にも行けないとします　窓は付いています
秘密部屋パニックルーム階段付きロフトの逆版って感じです　こういう間取りって作れますか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/11(土) 19:14:02.27

家賃に付加が沢山付いて高い
入居時の審査は異常に厳しい
退去時に結局は高額費用を請求
レオネットの通信速度が遅い
,

**名無しさん＠１周年** · 2019/05/12(日) 13:56:35.92

>>324
その構造は積水ハウスのシャーメゾンでも同様の作り方してるので、建築基準上問題ないと思いますよ