【お住まい】本当の恐怖は20年後・・・。憧れのタワマンは「時限爆弾」マンション管理士が警鐘★2
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https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00000784-zeiricom-bus_all
かつて高騰したマンションは、なかなか買い手がつかず、苦戦が続いていることが伝えられている。
これまで何度も報じられてきた、スキーリゾートの新潟県湯沢町だけの問題ではない。
建築から時間が経ち、資産価値がガクンと落ちたマンションは、どこも厳しい状況だ。
憧れを抱いたり、資産性に着目したりして購入に踏み切るマンション。都心部にはいくつものタワーマンションが並び立ち、
豪華絢爛な設備や立地を打ち出して、人々の購入意欲をそそっている。低金利が続き、多額の住宅ローンが組みやすいことも、
背中を押す一因だ。
ただ、買った後に負担し続ける管理費や修繕積立金は決して軽いものではない。のちの大規模修繕に備えるためだが、
入居者による滞納や、相続人の所在がわからず必要な決議が取れないなどの恐れもある。このことはどれくらい意識されているだろうか。
不動産問題に詳しく、自らがマンション管理士でもある宮路幸人税理士はどう考えているか。この前編では、積立金の不足やタワマンの問題などを中心に話を聞いた。
●積立金不足→資産価値が減少→富裕層が物件から消える？
ーー管理費などの滞納は多くのマンション住民にとって身近な問題でしょうか
マンションは建物の維持管理や将来の大規模修繕に備えるため、月々の管理費や修繕積立金を支払う必要があります。
築年数が古かったり、戸数が多かったりするほど滞納額が生じやすくなっているのが実態です。
国土交通省の平成30年調査によると、滞納が発生していないマンションは62.7%ということです。
逆に言えば、そのほかのマンションでは程度の差こそあれ、滞納が生じているということですから、マンション住民にとっては他人事ではないでしょう。
滞納が生じ始めると、建物の維持管理や将来の大規模修繕の際に必要な資金が不足する危険性があります。
ーー資産価値にも影響を与えそうですね
はい。マンションの資産価値は周辺開発や地価の動向にも左右されますが、その管理状態も大きな要素です。
エントランスをはじめとする共用部分が綺麗に保たれているか、照明やエレベーター等の設備が支障なく管理されているかなどが重要です。
管理費の滞納により必要な大規模修繕の資金が不足する場合は、各戸から臨時徴収することになりますが、滞納者が、追加で何百万円という
まとまった金額の支払いに応じることは残念ながら考えにくいです。
ーーそうすると、先々の資産価値の減少が現実になりそうですね
そうなります。すると、富裕層など移転可能な人たちは資産価値が減ることを嫌って、そのマンションから出ていくことになるでしょう。
こうなると、経済力が弱い人が残り、「負のスパイラル」となって、建物の管理がどんどん悪化していきます。
ーー修繕積立金の月々の支払額が増えていくようなことがあると、収入が一定の人にとっては支払いが難しくなりそうです
はい。ここは、購入する際に見落としがちな部分です。修繕積立金は、段階増額方式を採用している物件が多いのです。
これは新築の時は修繕が必要ないことや、不動産業者がマンションを売りやすくするためですが、年数がたつと修繕積立金が増加していき、
将来的には当初の2倍～5倍になるというケースもあります。とくに年金生活者にとっては支払いが厳しくなるでしょう。
●大規模修繕は「12年周期」、2回目以降に積立不足の懸念
ーータワーマンションでの大規模修繕は大きな金額が必要になりそうですね
タワマンは、外壁を修理するときなどは高さがあるため足場を組むことができません（低層階を除く）。そのためゴンドラ方式などを採用することになりますが、
期間も費用もほぼ倍かかると思ってください。
エレベ－タ－も多く設置され、その保守管理の費用や給排水設備のメンテナンス、機械式駐車場の維持管理にも多額の費用がかかります。
共用部分にたまにしか使わない豪華なジムやプ－ルやラウンジなどがある場合、この維持管理にも多額の費用が発生します。
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1558493208/
1が建った時刻：2019/05/22(水) 11:46:48.86 ーータワマンで大規模修繕があったという実例はまだ少ないのでしょうか
タワマンが多く建てられ始めたのは、容積率が緩和された2000年頃からで、大規模修繕を実際にしたケースはまだ非常に少ないです。
どのくらいの金額かなど、実際にやってみないとわからない部分も少なくありません。このため、現時点では問題が顕在化していません。
ーー大規模修繕はどれくらいの周期で行うのでしょうか
大規模修繕はおおむね「12年周期」とされます。1度目の大規模修繕はなんとか乗り切ったとしても、2度目の大規模修繕の頃から、
修繕積立金が不足し建物の維持管理が行き届かないなどの問題が生じる恐れがあります。
ゆえに、タワマンの未来については悲観的にならざるをえません。維持管理費用が多額にかかり、戸数が多いので意思決定も難しい。
私なら「高く売れるうちに、早めに売ったほうがいい」と考えます。
タワマンを売っている不動産業界の人は、これまで述べたような懸念がわかっているので、自分ではタワマンを買わない人が多いと聞いたことがあります。 オレには何ら関係ないもんで
けどさ、何故か税金投入で救済されそうな案件だよな タワーマンションみたいなアホ臭いのでなければ、隠居後に中古一軒家買うのが正解。
ただし、固定資産税が年間１０万以下で済む、やっすい数百万の中古戸建な。
金がかかる大規模リフォームなんかしないで、そのまま住む。
新築は絶対に買うなよ。 不動産屋のボッタクリ利益が本来の価値の上に
タップリと盛られまくってるから。 そろそろ家買おうかと思ってるんだけど
マンションの場合は管理費、修繕積立、固定資産税が毎月掛かるじゃろ？
他になんか絶対取られるのもあるの？
駐車場みたいな使う使わない選択できるやつじゃなくて絶対取られるの。 令和の時代は、タワー建築の爆破解体業が流行るぞ！！！！！！！！！ １戸空いたら管理費と修繕費が上がります。
がんばってタワマンを満室にしてください。
解体費も頭の中に入れておいてください。 戸建ても1日中子供部屋おじさんが発狂してる家が多々あるからな
近所トラブルも多くなって毎日のように警察が来てるし タワマン＝貧民窟が世界の常識だしな
あんな物に憧れているのは低学歴の成金ぐらいだろ
どこの国でも名家の金持ちは庭付き戸建ての豪邸に住んでる ムサコのタワマンを買えるのは、一流企業のエリートくらいだからな
その辺の中小企業の社員は一生買えないから無駄に叩かれる タワマン最上階住んだことあるけど
風で揺れてる気がしてアカンかった
戸境壁も明らかに薄いと思った こんな当たり前の事を今更言うなよ
今も昔も平屋の大敷地が何より安全 戸建ては20年に1回は建て替えレベルの修繕が必要だからね
屋根や外装は5～10年に1度は修繕が必要
金かかるよ ( ﾟ∀ﾟ)
( ∩ミ ほーら、タフマンだよ
| ω |
し ⌒Ｊ 地面から遠く離れた家は落ち着かない。
いつも微妙に揺れてる気がするし。 >>13
高級マンションって海外では金持ちが街で仕事するから近場で出払うのもラクだから住むんだろうな。休みには郊外の別荘で悠々過ごす。
日本では中間層がセレブの3文字に踊らされてなけなしの金で死ぬまで居住する気で買うからこうなるんだろうな え、修繕積立金って値上がりするもんなの？
チラシに書いてる値段、あてにならないじゃん。
普通の勤め人ならローン（と駐車場）以外で5万10万とかかったら住んでいけないと思う。 20年前のタワマンの現在
川口のエルザタワー55を参考にすればいいんじゃね？
エルザタワー55
https://ja.wikipedia.org/wiki/エルザタワー55 九龍城みたいな雰囲気で
マッドマックスみたいに建物同士橋かけたりワクワクすんな 見栄じゃ見栄 高い所から見下ろすんじゃ貴様らをのぅ キャンピングカーみたいのも住居として認めるべきじゃね
地震があった場合、車内が一番安全やし >>18
ボードの厚さなんて全国共通じゃないの？
薄いなんて有り得ないと思うけど 野村ホールディングス1000億赤字
社長「潰れるかもしれない・・・」 >>22
ローンとはいえ戸建は自分の物感半端ないから修繕は納得できるが他人と共通のタワマンなんかに修繕費払いたくないわ 戸建も20年もすれば負の資産だから更地より価値が低い
建物価値ゼロ、解体費用約100万
土地に価値があれば良いけれど、そんな場所に戸建を変える人は少ないから大抵は郊外
20年後は人口減少で土地の価値もゼロ ２０年後と言わず明日にでも来てほしいわ、
ムサコ乗り換え民的には、あそこの混雑ひどすぎるわ。 名古屋だが、築20年ちょいのタワマンが1戸2000万円台で売りに出てるぞw
タワマンのくせにバス便とかふざけた立地だがな アホは高いところが好き
同じアホなら高台の一戸建てに住んだ方がマシ 日本全国にスラム化した団地、老人ばかりの団地、外国人ばかりの団地、生活保護者ばかりの団地があるがタワマンもそうなるよ ボードにも9ミリと12.5があるやろー 21もあったなー 今も田舎の温泉付きリゾートマンションも管理費高くて買い手がつかないらしいな。
あれ見ると、結局何もついてない方がいいのかもと思う。 >>22
そんなことないでしょ
建て替えレベルの修繕って具体的には何よ？ >>39
郊外住宅地の実家敷地内に建てた俺は心配ないわ。産まれも育ちも生活もそこだから今更移る理由がない。
まあ街一つ分毎年消える
老害跋扈衰退確定のこの国で
わかって買うなら止めはしないが（笑）
タワマンを買えない人たちはタワマンについて熱く語るって面白いよな
貧乏人ほど高級車の仕様に詳しかったりするけど、そんな時間があるなら働けばいいのにね 比較的無駄設備の少ないタワマンの狭い部屋は管理費安くてリーズナボーだよ
広い部屋の人がたくさん払うことは法律で決まってる そんなこと最初からわかってるじゃないかｗ
後先考えないギャンブルまがいの成金ほどタワマンを好み
計画的に物事を考える着実な金持ちほど戸建てを好む
そういうことだよ >>1
__
/～ヽ えっ、都内のマンション？
<('A` ｡)
( .)> 五輪の翌年（2021） から選べば正解じゃね？
<^ヾ_ 20年後なんて分かるかよ
法改正や規制緩和だってある これから移民が増えるのに戸建やアパートに住む気がしれん
鍵なんかかけても窓ガラス割れば出入り自由だぞ 修繕費管理費込みでいくらするんだろ
毎月5～7万ぐらいは取られるよね 築22年のマンションに住んでるが、経年劣化がかなり酷い。 戸建てもマンションも即金で買う。
これなら後々の修繕費も怖くないお タワマン買う層はお金持ってるからまぁ大丈夫じゃね？
カツカツで無理して買ったのは知らんがw >>56
買えても買わないが。タワマンの半分以下で庭付きガレージ付き5LDKがゆるい地方中小勤務の俺でも買える地方最高だわ >>22
中古不動産15軒買ったけど戸建ては自分のタイミングでできるしそんなに金掛からんで
マンションは管理費、修繕積立金と固定資産税のバカ高さに呆れたもんや
収益率で考えればどっちが得か一目瞭然 タワーマンションには、一切手を付けていない。おれはきっと勝ち組。 マンション管理の適正化に関する法律なんて
黒髪姫カットのおっとりお嬢様と
金髪ツンデレちょいドジ幼馴染みが
同時に俺のこと好きになるぐらいの
絵に描いた餅、ファンタジーだと思う >>18
おれ５階でもダメ。揺れてる感じするし二重床で更に最悪
なんか気持ち悪くなった。地震のときもよく揺れる 大量殺人したいテロリストならタワマン狙うだろうな
五輪期間は特に気をつけろよ なんで日本の建物ってもろいの？
何千万も取っといて詐欺じゃん 終の棲家として選んだ人はご愁傷様ってことか
金持ちはただ引っ越すだけだもんなｗ >>56
タワマンじゃない戸建て住まいだけど、時価1億くらいするよ。
でもタワマン住んでる人はバカか大金持ちしかいないと思う >>35
コンクリの上にボードを張る
通常分譲は界塁コンクリだが、
軽くするのとコストで必ずしも、って世界 >>29
最上階に巨人のエースが住んでたんだよね
なんで埼玉なんかに？w >>60 壁メンテなどの工賃なので、規制が緩めば下がるなどではなさそう。
政府が補助金まで出せば、少しは安くなるかもだが、そんな優遇をする理由がない。 >>46
具体的にどんな修繕が必要になるか理解してるの？ >>13 別に地震が無い国では富裕層が遊び部屋に買ってるし、
そういうことは買ってから文句いえとご両親から
言われなかった？貶すだけならだれでもできるよ この手のスレでID赤くするやつが軒並み地方住みなの草 戸建て＋趣味でDIY=永久に住める
安上がりでいいよ >>1
今、数十万円の解体費用が払えずに、利用されずに放置されてる廃屋が問題に成ってるけど。
解体に何十億円と係りそうなタワマンが放置されたら、
影響でかそう。
家電みたいに、購入時にリサイクル費用を義務付けたら？ >>87
楽しい趣味の時間にもなるしな。GWに庭に物置建てたわ 都心の一番地価が高いところ、収益効率の高い地域の金持ちが住んでるんだから問題ないだろう >>34
いわゆるトレーラーハウスになるんだが、
日本ならきっと制度化の際に「これなら従来の住宅のほうがマシだわ」ってなるクソ要素を入れてくる タワマンに限らず修繕積立金を滞納する奴は多い。中国人が入ってるところなんか最悪やで >>80
斉藤は川口出身で嫁も高校の同級生だったからな
地元に愛着があったんだろう 高層ホテルしか泊まった事無いけど
ずっとゴーって音が鳴ってる >>78
タワマンを買える資産がある時点でお前らより偉いだろ 修繕は自分の都合に応じてしたいので戸建てでいいわ
先日、屋根と外壁塗装をやって自治体のリフォーム補助ありで80万だった >>90
実家が築50年くらい経つけど30年前に水回りと外壁修繕した以来平気で持ってるわ。 震災で壁にひびが入ったのを修繕したくても、本格的な修理は住民の許可がいる
反対者がいたら、内装工事でヒビを隠すくらいしかできない 土建で儲かってるやつって、みんな鉄筋で豪邸建ててるわな
マンション住みはみたことない 去年の大阪北部地震の時に、ニュースで見たけど、
おばあさんがタワマンの30階くらいに一人で住んでて、
地震で停電したら水が出なくなって（電気を使う方式？）、
大変なことになったと
もちろんエレベーターも動かないから階段で降りられないし、
で、宅配していただいたけど、配達の方に申し訳なくて、いろいろ大変だったみたいね >>90
それらのメンテナンスで建て替えレベルっておかしいだろ 9000万で動物小屋に住むなら
タワマンの方がマシだな 修繕費とか戸建てでもガッツリかかってくるぞ
特に10年、15年辺りで屋根、外壁、配管などの大物で数百万単位
どちらかというとマンションの方が安い >>83
9000万で動物小屋に住むなら
タワマンの方がマシだな まさに空気嫁で
もともと、国鐵の不良債権の処理で、容積率の変更とか
空気をただの空中を高値で売れるようにしただけの問題だろ 彡 ⌒ミ
(´･ω･`)
/ ヽ
/ / ヽ|
(_二つ )
｜ く
｜ l⌒ヽ ヽ
またピザマンの話してる… 戸建てのメンテなんて
２０年なら外壁の吹き替えと給湯器ぐらいだよな
１００万としても年間５万だ
マンションとは雲泥の差 >>43
ザ・シーン城北は罰ゲームみたいな立地だろ >>98
羨ましいな
うちは床が腐って抜けたから20年で改築した オリンピックで不動産の価値が上がるってのが本来実態がないバブルなんだけど、
みんな信じてるのがチューリップバブル以下の危機認識能力って感じ
分譲マンションなんて見えている地雷じゃん >>111
流石に床とか怪しくなって来たから安い平家に建て替えするよ800万だったかな 最近戸建てでもマンション、大規模ショッピングモールでもやたらできるの早いな
プラモかよw >>22
今の戸建リフォームは
サイディングの張り替えと成形屋根の取り替え、
クロスの張り替えでプラモデル感覚
あと30年間隔でOK ダンパーの交換は事例あるよな
検査データの改ざんで問題になったし >>104
おまえのまわりには欠陥住宅しかないのか？ ま、行政としても、マンションに住んで欲しいっていう政策があるからな
固定資産税をいっぱい取れるし、管理会社が入るから経済が膨らむし、なにより、同じ土地ならいっぱい人を詰め込めるっていう都市計画上のメリットがある 10年以内で新しいのに引っ越すのがタワマンの良い住み方やって不動産屋に言われた。 >>104
数百万っていくらよ
200万と500万と800万で全然違ってくる 本当に金が無い滞納者に対する対処ができないのが問題なんじゃないの 20年後って日本そのものが無いでしょ
マンションがどうたら言ってる状態じゃないと思うよ >>121
売って買って引っ越しして子供がいれば転校してとかマメな人じゃないとストレス凄そう 都会に出てきて経済を回してるリーマン層っていうのは、本当に負け組なんだと思う今日この頃 >>36 野村不動産のマンションケチくさかったな…
エレベーターが三のつく階にしか止まらないんだよｗ
俺は九階にしたけど ムサコのタワマンを買う人たちは、子供が大きくなったり、仕事がひと段落したら都内に引っ越すつもりなんだよな
だから修繕費のことより、いくらで売れるかどうかしか頭にないよ
そもそも一生同じ家に住むのはリスクが高いから金持ちほどしないよ おれ築２５年の戸建て持ってるけど給湯器交換したぐらいだよ 大型マンションは戸数も多いので全戸合意を取るのが不可能に近い。
入居時点で最低でも「8割の合意で方針が決まる」みたいな同意書書かせてないと詰んでると思う。 救急救命士にあんなとこ住んだらもしものときは助からないって言われたわ ある意味ビットコインと同じだな
正確にはビットコインのほうが同じだけど
いつかは損するチキンレース これまた土建関係ならわかると思うけど、
集合住宅に住むにしても、公営住宅かURにしといたほうがいいらしいぞ
民間は・・・らしい >>120
住んでるのはどこでもいいけど、満員電車に乗って通勤する人は
完全に負け組だと思う。
都心でも勝ち組は在来線なんか乗らないだろうし。 エレベーター待ちでイラっとするからタワマンは選ばない タワマンって他所じゃ共産住宅って言われてるやつだけど
根っからのアカなの？
やっぱ枢軸国はダメだな >>104
実家こどおじだけど、築25年で何もしてない
6000万で新築したらしいんだけど、そろそやばいよね？ >>136
外壁と屋根は定期的にやらないと家が長持ちしない
あと住宅によっては白蟻も >>120
特に困らないが？東京と同じものが翌日には届き、子育てにも自然もあるし何より広い我が家に住めるのがいいわ。
週末に家族で電車に乗りゴミゴミした商業施設に出掛けるよりましだな。 そもそも地震一発でエレベーター停止、ポンプ停止、修理は１ヶ月後ですからｗ
直下型は特にね
なお、タワマンの貯水槽では１ヶ月の維持は不可能です
札幌も北海道地震でマンションやばかったでしょ >>133
1階に止まらないエレベーターとか最悪だなｗ >>141
それも空気嫁
杉を無理矢理に育ててるのも、日本式建築で耐用年数出るの
あとでもなんとかしようってだけ >>143
郊外だけど始発駅で行きも帰りも満員電車だが座って通勤してる
行きは読書、帰りは仮眠の時間 大規模修繕の会社を立ち上げれば金になるんじゃね？
俺らでやらね？おれ500出すからお前らは吊り下げられろ >>147
当時の建築で50年持った実家は長持ちだと思うわ >>147
ずっと賃貸に出してるから触れないんだよ
大規模修繕が必要になったらそのまま売るかな １９８０年代、ガキの頃に住んでた千葉県の佐倉市なんて、
久しぶりに行ったら当時は5000万円した一戸建てが700万円くらいで売っていたぞ。
都内まで１時間かかるけど、退職後はこういうの買って、リフォームして住もうかと。
それでも総額1000万円くらいだから。 >>111
実家は築50年強のボロ屋だが床が腐るとかないぞ
屋根の漆喰の塗り直しとかはやったが
30年くらいならともかく20年弱で腐るって設計段階で床下に問題があったか手抜きされてないか？それ >>146
水周りはヤバイわな
トイレとか水漏れしてない？
パッキン劣化するよ 都市部立地条件いいとこに戸建持てる財力あればいいけど
立地考えるとマンションがましかな～ プールとかラウンジを使う姿を夢見て買ってもすぐに使わなくなり維持に金が掛かる事を後で思い知り買った事を後悔する日が来るとは… >>98
昔の建物は今みたいに手抜きしてないからな
うちもそろそろ築50年だがあと30年は住めると聞いている マンションの維持を難しくしているのは誰か？って答えは管理会社だよ
あいつら修繕積立金を都合の良いお財布程度にしか考えてないからな >>155
最低限でも屋根の塗装を定期的にしておかないと屋根が腐るぞ >>133
9階だと3階から登るのか？13階から下りる？
30階から39階に住むのが頭いいなｗ >>39
常に売ること考えながら暮らしてる根なし草には分からない事も
世の中にはある 平屋で自分で屋根や外壁の塗装できるくらいのコンパクトのが欲しいわ
キャンピングカーに住むのも憧れる
夏は木の下に移動して冬は日当たりの良いところみたいな
地震が来ても壊れる心配ないし、便所と風呂だけ小屋作ってこの中にみたいな >>152
まず朝っぱらからから人にまみれて通勤とか無理だ。車でコーヒー飲みながらZIP見ながら車通勤が楽でいいわ。
帰りに道沿いの店で買い物や用事済ませれるし >>169
だから余計住人の財布が硬くなるんだろうな
信用できないから タワマンの修繕の実績なんてあるじゃん。
あり得ないミス設計の修繕が困難と言われたタワマンですら
修繕に成功したことで、タワマンの修繕は問題ないことが証明されている。 一軒屋は自己管理が面倒だから広めの分譲形低層マンションで満足してる。作りもしっかりしてて隣の音も気にならなかったりもし火事になっても延焼しにくい設計になってる。
もし買い替えになっても同じようなタイプか新型のオートロック管理人ありのハイツもいいなと思う。 合意形成のコストが価格に反映されているかというところがミソだよね。
戸建ては、合意形成自体が要らない分、プレミアムが乗っててもいいとも言える。 バブルの頃の金持ちは４階建てくらいのマンションに住んでたな
高層マンション組みは偽セレブだった 一戸建てはどんなにボロ屋でも解体するのに最低200万は必要
それと修繕費は必要無いけど普通に住むには定期的なシロアリ対策、外壁や屋根の塗装もしなきゃ行けない タワマンは愚かだよなあ
１２F建ての最上階に住んでたが空が広いし虫も来ないしで言うことが無かったわ
それ以上は消防車も届かないしね タワーマンションが大変なのは建て替え不可能なところじゃないの？
あんな高い建物再建築しないし。
オフィスビルじゃないから古くなったらどうすんだろ >>154
昔の家は瓦なのが大きいんだろうな
>>155
なるほど、賃貸物件か
住民の許可得られればできなくもなさそうだが 買うんだったら選手村跡地に出来るマンションの分譲が終わったころに
都内のそこそこのマンションが中古で大量に売り出されるかも知れんな タワマンの修繕が～なんてのはよく聞くけど、実際はその辺のマンションと変わらんだろ、
総費用は掛かるだろうがそれだけ世帯数多いし外壁とかの修繕のスパンも長めだろうからな。
大規模修繕したタワマン住んでるけど追加の負担も無く予算内で収まったぞ。 金があるなら一軒家を買え
マンションは買い捨てるモノ 田舎行くと住む人間もいない壊すにも費用かかるしでどうにもできない放置された一軒家がゴロゴロあるわ >>158
バブル期に建てられた家だったから手抜きだったのかもね >>1
>期間も費用もほぼ倍かかると思ってください
だがしかしタワーだと住人も2倍以上いるから積立金も2倍以上のペースで
貯まるからな だから立派な共用設備も持てるわけで。 10年ほど前、マンションに大金を投資した知人がいたなあ
本当に儲かる話なら他人に薦めずに借金してでも自分とこで所有して運用するんじゃないかと一応アドバイスはしたんだけどね
それからすぐ疎遠になったからその後どうなったかは知らん >>104
区分所有住宅のヤバさは
みんなが同じように加齢してだんだん頭が固くなって
どんどん話し合いができなくなってくること
建て替えか大規模修繕を考える頃には、怪文書で組合員同士の誹謗中傷合戦 移民党が非正規差別してるから貧困少子化で
不動産物件が売れないんだよ。助けて移民様w >>185
昔と違い今は塗装しなくても人の人生くらいは持つよ。
シロアリは地域によるが、普通は被害が許容範囲、つまり人の人生くらいは持つ タワマンにネガティブな書き込みは貧民の嫉妬だから気にしない 都心部の建売だと家の周りをぐるっと足場組めないのがあるな
あれ修繕の時はどうすんだろ？ ガレージハウスつくってこの中の車で寝起きするのもいいかも >>184
それはお前が世間知らずなだけ。
低層よりも高額な中高層のビンテージマンションの方が多い。 >>13
海外では4階以上の建物で子育てするのは虐待扱いだからな法律で禁止されてる国もある
日本はバカ親の子供がどうなろうと知らんて考え方なんだろう >>199
10年前なら相場的にそいつは大成功しているはず
お前は見る目が無かったな 親が死ぬまで安い賃貸で粘って、主がいなくなった実家を相続して住む
さいつよ >>104
外壁塗装、水回り全て入れ替え、屋根吹き替え、オール電化、エコキュート設置、25年目でしましたが、450万位ですんだ。
それまでノーメンテです。 これ、親がもってたら相続しなきゃいけないのか？
子どもが困るだろ 記事にある通りカツカツでローン組む層が一定数いるのがヤバい
年金崩壊と大リストラ時代を信じていないアホがサブプライムショック起こすだろう >>205
修繕しない。
隣の家の壁がすぐってことは日も当たらないし雨も当たらない。
建材が摩耗しないから。 記事にもあるとおり持ち主個人の一存で決められる戸建と違って集団の意見をまとめないといけないから面倒くさい奴いたらそこで止まっちゃうのがめんどいな >>156
日々の買い物とか病院とか不便だよ
昔から田舎に住んでいる高齢者は地域社会や互助があるから
生きていけただけでポっと田舎に移っても孤立無援になるだけで
泣きながら都会に帰ってきたりする 屋根の塗り直しがーって電話よくかかるけど、うち瓦屋根なんで
割れたり飛んだり雨漏りしたりしてなきゃメンテいらないと思ってる >>199
その人の判断は間違ってないし、
ここ3年以内に売り出してのであれば、数千万の売却益を出してるだろうな。 >>185
その解体に２００マン必要な建て替え
マンションはどうやってするんだ？
建て替えしたくてもできないのがマンションだろ？ >>207
50年近くだろ、そんなに住み続ける人あまりいないｗ >>221
年に一度くらい、台風シーズンに屋根裏を目視点検（もちろん自分で）やると屋根の不具合を早期発見できるよ >>194
そりゃ 同じ場所に一軒家買える金があればマンションなんて買わないだろ
そんなことより今は年収500万とかの人間に3000万以上のローン組ませることが異常だわ
手取りの25%以上のローン支払いは危険と言うことをどこも隠して売る >>212
水回りの入れ変えっていくらくらい掛かった？ >>79
タワマンの戸境壁は乾式耐火間仕切りでコンクリートじゃないよ軽くしなくちゃならないから石膏ボードの壁だよ >>217
そうなんだ
でもなんか嫌だなｗ
壁の塗装くらいは定期的にしたい なにがタワマンだよ。
田舎の庭付き一軒家がどれだけ幸せなことか。ボロ家でもいいじゃん。
思えば、半島者が「ここに幸せがあるよ？」と日本人の鼻先に
猫じゃらしのように揺すって見せた３つの誘惑、タワマン、フェラーリもしくはハマー
もしくはレレレのレクサス、そしてキャバクラ。
昨今の日本人は落ち着いてきて？翻弄されなくなったよな。 >>206
ガレージハウス検索してみたけど、なかなか良いもんだな
広い土地が必要だが 転勤族で以前地方のタワマン（31階建て、確か1997年築だったと思う）に賃貸で住んだことあるけど
ちゃんと大規模修繕行っていたみたいだよ。
その時点で築10数年経ってたけど、特に住みにくいことも無かった。
シャワーの水量がやや弱かった程度。
大体タワマンって戸数が多いから、1戸あたりの修繕費ってそんなにかからないよね。
ましてや>>1にあるようなジムやプールのある高級タワマンだったら、住民も多少の負担で困るような人達じゃないだろうし。 >>215
建売は基本ローンが終わる頃に建物の寿命も終わるように設計してあるwww。 タワマンとかバカだろ毎回エレベーター移動に隣との騒音問題にマンション住民同士の煩わしいつき合い
こんなの毎日やってるやつとかバカじゃないかw 集団ストーカー（Gang Stalking）は精神病の妄想ではない - Togetterまとめ
https://togetter.com/li/796999
2015年3月19日 ... 山本弘氏の集団ストーカーに関するまとめが偏っており、
集団ストーカー被害者＝統合 失調症であるという印象操作の意図が感じられた ...
②◇矢野絢也元公明党委員長は、 集団ストーカー行為等につき裁判を起こし、
2009年に勝訴した。
矢野絢也氏とその家族に対して、日常生活が困難になる程の監視、尾行、 恫喝に
よって 、警察が矢野宅の隣に常駐するに至った集団ストーカー事件である。裁判
の結果、敗訴して、集団ストーカー問題が広く知られる原因となった 事件
http://www.cyzo.com/2011/09/post_8463.html m
都内の大手コンサルティング会社から労働法の専門弁護士として依頼を受任し、
不都合な社員や退職させたい社員がいる際には、まず集団ストーカーと呼ばれる
手口で、その社員の 周辺に複数の人間が常につきまとい、その社員に精神的苦痛
を与え続け、その社員がたまらなくなって、 怒鳴ったり暴力を振るったりしやすい
ようにする、もしくは精神的苦痛で自殺しやすい状況にする行為を続ける
☆このような集団ストーカー行為、もしくは産業医の制度を悪用する手口を使って
、被害を訴える個人に対し、 統合失調症等の精神病として診断書を作成して被害者
の発言の信憑性を低下させ、その上で産業医が治療と称し 措置入院等を行う事で、
報道、捜査機関、裁判所等を欺いて対応が出来ないようにし、さらに一般市民を
自殺や泣き寝入りに追い込む１あ 今のプランはローン残債1500万、毎月貯金してる中から30年後子供らも独立したら同じ土地に安い平家建てるわ >>185
今の戸建てはべた基礎で防蟻処理してる材木使うから
シロアリ被害なんて１００％ない 田舎の一戸建てなんか年取ったら不便じゃん タワマンは嫌だけど小規模低層マンションならローン組んでも買いたい
土地神話も崩れた日本じゃ賃貸が最強だよ 今のうちは一戸建てで数年前に塗り直してもらったが
屋根だけ最高級を勧められたのを使ったら
本当に夏の暑さが和らいだ >>199
2008か2009年のリーマン後なら大儲けしてるぞ
築古の中古マンションが倍に上がったからな 建物の老朽化は、始まったら急激に進むからなぁ
なので20年なんてそりゃ無事に住めて当たり前でしょ、できないのがただの欠陥なわけで >>226
ええな
正直親の遺産問題揉める気がしてる
兄弟間はいいねんけど嫁おるとな 築30年までに売り抜けるのが必須って言ってた不動産屋の友人は正しかったのかな
ずっと所有しているといずれ来る解体費用で一気に５００万くらい要求されるって言ってた
住んでる戸数が少なければ一戸が負担する額はもっと増えると
タワマンはまだ大規模な社会実験をしている最中なのだ >>227
12年周期って書いてあるだろ
3行しか読んでねえのかよｗ >>90
家なんて持ってない無職の実家済みおじさんが適当に思い付きでしゃべるなよ >>234
居住スペースよりは作業スペースが欲しいわ 高層の修繕の工法はこの先どんどん進化するから安くなる可能性もあるので大騒ぎする事でもない。 >>225
追加持ち出しなしで新築できる好立地なら複数業者が揉み手しながらプラン持ち込んでくる
クソ立地なら組合員同士で罵倒し合いながら肉体か躯体が朽ちるまでそんな感じ >>253
高くなることはあっても安くなることはないやろ >>253
安い高いの問題以前に都会の高層に住むのがアレだわ >>240
100%無いと言い切るあたりが無知すぎる。
現在でも白蟻の被害を克服することはそう簡単ではないよ。
ベタ基礎の僅かな亀裂や基礎パッキンの隙間などからも侵入するし、
加圧注入式の防蟻処理でも被害で出る物件もある。 >>253
人手不足で人件費は間違いなく高騰しますwww。 あと5年年収2000万、死ぬまで年収1000万の親が亡くなるまで実家暮らし
親が亡くなったら1億の資産を持って地方都市暮らしするつもり
その際にタワマンだけは選択肢に入らんわ 都心ならともかく地方でマンション買ってる奴ってアホなのか？
車移動が必須なのにバカ高いマンションの駐車場代(しかも夫婦2人分)を払うって 河川敷に移動式住宅建てればタダなのに
※材料費は別途掛かる
台風の時と河川事務所が撤去する場合は建て直しが必要
それ故に簡素な作りでいい 解体に関しては、戸建てなら、合意形成が要らないから
家主が決断すればいいだけなのに対して、
マンションでは合意形成自体が大変で、それは結局、
解体コストに上積みされてしまうわけだが、
新築時あるいは中古販売時にその分のコストまで、
価格に反映されているのかどうかは、
立ち止まってよく見る必要があろう。 >>222
今はきょうだい2人か一人っ子が多いよ。
うちは長男と一人娘なんで田舎の実家を2軒相続の予定。
いらないんだけど >>236
そんなことないわ
15年で建物の価値はゼロ
マンションも建売も同じ
今の建売は10年で価値がなくなるのも多いけどな 戸建はたとえ新興住宅地でも外装まで全く同じにはならんからなあ
マンションは価格を予想しやすいしマウント取りやすいんだと思う 首都直下地震で怖いのが火災だからな
どんな気分で自分の階まで火が回るのを待つんだろうか >>249
おまえが>>193よく読まないでレス付けてるだけだろｗ 一斉に修繕の時期を迎えると、高層で作業できるスキルある人間が足りなくなって
修繕費高騰しそうだよね 一軒家でdiyが苦にならない人は自分で色々やって修繕したり改造したり楽しめる。
マイクラみたいなもん。
俺はそういう楽しみがない集合住宅はいやだ。 大都市中心部で持ち土地に一軒家のおれからすると夜屋上からみる周りのマンションの灯りが刑務所にみえてしまう お前らに年取ってから田舎暮らしなんて出来るわけないから >>259
人件費で確実に高騰するよな、それにともない修繕費も高くなるの目に見えてる だよなあ
金持は引っ越せるもんな
ギリギリローン組んで買った人は逃げ場がない >>245
うちの親も兄弟いるけど、配偶者には一切口出しさせなかったみたいだよー >>10こいつなに言ってるんだ？
分譲なんだから所有者の居ない部屋なんか無いのに >>269
今でもタワマン専門の職人は少なくて大変らしいね >>22
屋根と外壁の塗装は20年に一度くらいでええで
それ以上はやばいけど >>248
解体費用、大規模修繕の追加徴収とか考えると頭いたいよな
築30年超えたら売るに売れなくなるかも。最悪は逃げてしまって所有者不明放置 >>265
でも土地があるだけマシ。修繕も極端な話雨漏りしても我慢すればいいんだし何より自分のペースで計画できる。
怒号飛び交う修繕の自治会集会とか嫌だわ >>263
合意形成って結局コンサル入れるか、住人が自治的にやるかどっちかだからね
前者はカネがかかる、後者は時間や手間や心労というコストがかかる >>253
技術が未熟だった過去の大規模修繕の実例でもそこまで高額ではないよ。
自分は問題ないと見ている。問題は合意形成のあたりかな。 >>245
親父が亡くなった時は、固定資産税の評価額（路線価）と、親父名義の預貯金全部開示して、弟と山分けしたな。
弟が別の県に戸建て買ってて、こっちに戻る気が無かったから出来た。 >>2
チャイニーズが沢山買ってるから
会議に出てこないだろ。 >>279
持ち主が死んで子が相続したもののほったらかしってやつのことを言ってるのでは
払う義務はあるけど実際取り立て不可能みたいだし >>271
車検、車の維持費がかかる
昔、仕事で江戸川の河川敷暮らしの人と話したけど
結構いい暮らししていた
江戸川で取れる魚を焼いて酒盛りとか（）
ホームレスの世界では発電機を持っているのが一番権力が強いらしい >>257
地震とか停電とか考えるとそれは否定しないｗ >>279
法人名義で所有法人が倒産とかもあるんだわ >>236
今の建売は部品組立だからなあ
昭和感覚が抜けない人もいるが タワマンという名の幸せの形から入ろうとするんだよ。
日本人は。
タワマンの住民の顔観てみ。
なにかを堪えたような悪い顔してるのが多い。
「俺は私は幸せのはずなんだがな」 >>269
そうなってくると業者も足元みてくるからな
自分で修繕できる小さな平屋で十分だわ >>289
男同士の方がスムーズに行きそう
小姑2人いるけど既に仲悪いし姑亡き後絶対ヤバい 古い家を買って自分で修繕すると1000万くらいは節約できるぞ。
断熱なんて後付二重窓つけたら解決だ。
玄関ドアもたった50万で最新化できる。
プロパンはエコキュートにすればいい。
風呂をユニットバス化するのだってたかが150万で済むぞ。 どっちにしろ20年後の日本なんか滅茶苦茶になってるから大して関係ない >>295
未だに騙される人がいっぱいいるんだよ
レオパオーナー見りゃわかるべ 戸建じゃないんだから土地利用して何代も何十年も住むもんじゃないでしょ？
使い捨て感覚的で買い換えていかないと。
感覚的には賃貸と変わらん、本当の金持ちが住むところだわな。 >>293
それ以上に都会で被災したらそれこそサバイバルになりそうで怖いわ。周りも知らない人だらけで協力とか出来なさそうだから気がついたら餓死してる家庭とか出そう >>46
一軒家は修理しようがしまいがそいつの自由なんだよな
マンションは共同住宅だから修繕するかしないか合意形成が図れなくて結局手つかずになることがある
管理組合の中の住民同士で金出せ出さないの軋轢が生まれてしまう
一軒家だと近隣と軋轢が生じるのは大抵ごみの出し方とか騒音の問題だがそんなのはマンションだって同じように起きる問題だからな それなら、空き地に塹壕掘った方が確実だｗ
崩れる心配もないし >>265
集成材と金属部品の戸建住宅なんて長持ちするわけ無いだろw。 >>258
基礎に蟻が通り抜けられるほどの亀裂が入るならそれは重大な欠陥住宅だよｗ
近年の住宅の仕様でシロアリ被害があるならそれは間違いなく欠陥として処理される タワーマンションって、一戸建ての建て売りと何が違うの？
しかも質の悪い建て売りでしょ？ >>286
確かに土地があるのはマシなんだが
2030年で日本で人口が増えるところは
23区と福岡市だけなんだってな タワーに限らずマンションは新築、立地がよくて東南角部屋とか値下がりなさそうなところを
無理してでも買って１０年以内に値のいいときにさっさと売って次の新築マンションを買う、
これで2回マンション買い替えたがタイミングよくて買い替えや引っ越しの諸経費が賄える程度だけど
黒字で売れたわ、
マンションは10年過ぎてダラダラ住み続けたらいけないと思ってる。 >>277
でも、定年の頃には老朽化したマンションも不動産が負動産になってて、処分したくてもできない状況が起こらないとも限らない
考えりゃわかるけど、同じタイミングで大量の中古が出回るわけだからな マンションでも駅直結ぐらいなら資産だろ
要は売りたいときに売れるか否か 合意形成のコストが価格に反映されているのか
という点が、一番のミソ。それはすなわち、買う側が、
合意形成のコストを合理的に見積もったうえで、
買い注文を出せているのかということでもある。 >>287
コンサルもあてにならないよ
鼻ホジでいくつかプランつくって、さあ選べ、ってだけ
結局は組合員が殴りあいながら決めるしかない >>251
サイディングだとコーキングの劣化があるけど
それはあきらめるしかないのか
やっぱくっついてる建売は駄目だわ
てかどうやって建ててんだよあれｗ 上に行くほど傾いた塔
安定はしない
太陽に近い
天国に近い >>312
集成材すげぇ優秀だぞ
金属もすげぇ優秀だぞ 大人はタワマンでいいけど子供がいるなら戸建てがいいね
産まれてからずっとタワマン育ちじゃろくな人間にならないのではないか 人は記憶型と思考型に大別できる
埼玉の草加、坪50万円
20坪でいいんだ
半分の10坪に小さな平屋を建てる
あとの半分は駐車場なり庭なり好きにしろ >>230
はっきり覚えていないけど
ユニットバス、キッチン、トイレ、洗面所、エコキュート、IHヒーターで280くらい。
外壁塗装、屋根吹き替え、足場、廃棄費用で170くらいだったと思う。 一戸建ては土地があることに縋ってるけど駅から遠い土地なんてマンション以上に無価値だから タワマンは賃貸ならいいと思うけど。
やっぱり景色は別格だし。
分譲はやめといた方がいいと思う。 >>8
住宅密集地では無理だし
地震に耐えられるタワマンが爆破解体できるとも思えん >>283
10～15年に1回の認識だったわ
それ屋根と塗装によるんじゃなくて？ 土地だけでマンション建てる金が無かったから駐車場にした俺は勝ち組やな 人口減少災害だらけの日本で
不動産を資産と考えるなよ
あくまでも住むところ
資産になるのは都心の本当の一等地くらいだろ 平屋って金持ちが造る家だよ
基礎を広く取らないといけないから
2階建が一番安上がり >>316
どちらも移民だらけで治安悪そうだな。最近は無能が夢見て都会出ても悲惨なだけっての浸透してきて地元優良企業が大人気だわ。
別に市レベルの街がなくなるわけでもないし地方完全に死んだら都会も死ぬし >>6
うちなんかは角部屋だから全戸についているベランダとは別にバルコニーがあってそっちは月額で使用料とられてる。
500円だから大したことでもないが、専用庭なんてもんもっている部屋もそうなんじゃないの？ >>330
それぞれ優秀でも、膨張率の違う材料組み合わせて長持ちすると思うかwww？ >>335
そらそうだ
駅から遠い不動産なんてこれからの時代無価値だ
ゴーストタウン化していくだけ サザエさんの家のような平屋が憧れだな
クレヨンしんちゃんの家は要らないｗ >>336
タワマンから見える遠景の何がいいか分からない
近くに自然があった方がいい >>335
電車通勤なんて家畜みたいで嫌だな。車通勤が1番楽だわ ほんと建て売りもそうだけど隣とほとんど隙間もない環境でよく住めるな >>334
外装等で170万って結構広い家に住んでいるぽいな
水回りって配管の高圧洗浄くらいで、風呂やトイレの入れ替えはあまり考えてなかった
今後のメンテナンスの参考にさせてもらうわ、ありがとう >>333
誰でも思うことなんだけど
５ｃｈで相手にされにくいのは安さで僻地を選んでる人が多いんだよね
そもそも良い土地は空きが出にくいし 建売は地下に核シェルターをこっそり作るのが漢の浪漫なんだよな
それをDIYでやってのけちゃうのが >>3
最終的には負の資産になるからね
危険性のある大きなゴミ
大震災きて行政による救済で終わるだろうな >>339
立地がいいなら駐車場が堅実 固定資産税相殺するくらいと思えば精神衛生上良い
結構ぼったくり設定でも埋まるしなwwwやっぱり世の中おかしいわ >>313
まさ、シロアリ被害は構造上の重大な瑕疵に相当するから
瑕疵担保責任はあるんだけど法的に修繕義務があるのは10年までな。
シロアリ被害の怖いところは気づかないうちに被害が進んでいて20年後とかに発見されること。
あｔ，構造上問題なとされて瑕疵に相当しないクラックからでも
白蟻は侵入してくるから恐ろしいんだよ。
そもそも、白蟻はコンクリを容易に食い破るからな。 >>338
かも知れん
うちは鉄骨造でALC＋吹付塗装だった
表面がボソボソになってきて流石にやべえって事で全面塗り直したｗ
その時築25年くらいだったかな
シーリングの事とかも考えて安全にやるなら10～15年までがいいかも >>308
一応マンション全体で一つの町内会だよ、住人よく知らんなんてのはタワマンだけの話じゃ無いし。 >>359
今の目で見るとサザエさんの設定って超勝ち組なんだよなｗ
世田谷の平屋戸建てって 身内もそうだがマンション住まいはトラブルの話ばかりでマンションで良かったという話は聞いたことがない 上級が羽振りのいい頃に買い入れて、年寄りになってから困り果てるのだろ こんなのに修繕の補助なんか出さんでええよ 南海トラフの地震とともに崩壊しても仕方ないな >>352
海とレインボーブリッジとか意外と見飽きない
空も広いし気持ち良い 金持ちなんだから20年経つ頃には新しいマンションに引っ越すんだろ！
引っ越し出来ねえ貧乏爺婆だけ取り残される
どこも同じ 定年になったら田舎の実家を改築して住んでもいいんだけど
東京の郊外の老夫婦が一戸建を売って駅近マンションに引っ越してるのをみると
年取ってからの不便な所の一戸建てはどうかなーと心配
自分の両親も足腰弱くなって田舎で生活するの大変だって言ってるし 一生使うとして管理費を合計すると、もう一戸買えるくらいの金額になるよね >>359
すごく同感だけど蚊が家の中にめっちゃ侵入してきそう
虫嫌いだから虫基準で色々考えてしまうｗ >>367
イメージ的には練馬や板橋って感じやけど >>342
東京でやれるのか、そんな金が君にあるのか、東京は高～んだぞ
あ、あった。そんな君に足立区。 まあタワマンを思考する心のあり方も問題なのだが
採光が悪いんだよ。
だから必然的に陰湿な顔つきになる。日陰者？というかさ。
一方、一戸建ては四方から光が入る。これが精神的にはいいんだな。
なんかねこと日本人は幸せを形で追求しすぎるわけよ。
勝ち組なのになんで俺は私は不幸なのよ？という者だらけの国？ここは。 >>104
戸建も1世代で使い捨てがほとんどだからそんなに金かけても仕方ない
どうせ相続時に解体だよ >>4
アホだな
現在考えられる最適な選択は
引退後に寿命まで現存可能なワンルームマンションの日当たりの悪いゴミ捨て場前の1階を現金で購入する事だ
６０才なら築３０年ぐらいで戸数がそこそこある中層マンション
地域に病院とスーパーがある事が条件 庭はあっても蚊が嫌で庭で過ごすことないな
開けっ放しでも蚊が来ない過ごしやすい季節が短くなって困る >>373
郊外の駅チカは狙い目だよ
稀に空きが出るし都心より安い １番無駄なのが
駅遠や利用者が少ない駅近のマンションだな
鉄道などは利用者の減少や運転手不足で路線減少が進んでくるからな 20年後には生保住宅がタワマン化されて自治体職員に管理されている構図
尚、刑務所も高層にすれば土地が少なくて済む >>376
賃貸なら全て管理会社が家の事やってくれるからね
金だけ出しておけば何不自由は無い >>288
そうそう、これからどんどん高層の修繕進むからね、たいした問題じゃない。 >>362
救済なんてないよ、利権絡むにしても開拓造成して新しく建て直したほうがウマイし
んで元の土地は安く買い叩いて、しばらくしてからまた新しく建てるんだよ
五輪もこのビジネスだからな、頭おかc 俺は一戸建てだけど、超高級タワマンなら住んでみたい
誰か一週間泊めてくれ >>357
屋根、外壁、雨仕舞の修繕で170万は延床40坪程度の家なら平均ってところ。
それよりも、>>334の内装費用が安すぎるのが謎。
中ランクのキッチンとユニットバスを入れ替えるだけで300万以上はかかる。 だから、マンションはビジネスホテルと同じでただ寝る場所なんだって。
高さとか眺めなんて窓の外は２～３か月もすれば飽きるし見なくなる。 タワマンは虫がでなくて冬暖かくて夏もまあまあ涼しい >>6
地域交流が盛んなマンションだと子供が居なくても自治会費とか別立てで取られる時がある
花火大会やらお祭り、ラジオ体操等に使われる >>378
確実に入ってくるな蚊が嫌ならタワマンの高層階、ゴキブリが嫌なら雪国 >>387
会社がどこかによるな
職場近いなら別にそれでもいいと思う
都心に満員電車で通勤するお父さんはかわいそう >>365
表面ボロボロでも雨水が侵入してなければセーフだね
屋根や壁がボロボロ状態で更に放置したら水入って内部からカビ生えて終わるもんなあ >>391
マンションでも町内会はほぼ強制だし役員も回ってくる
アパートでも町内会費を集めるところは多い マイホーム神話なんて業界があおってるだけだろ
あおりに負けたバカばっかりで笑える >>248
タワマンの解体費用は100億近いからね
世帯数が減ってれば負担は更に増大するよ
逃げられないように国は解体積立させるべきだよ、周囲に危険を及ぼすからね >>18
戸境壁が薄いのは、タワマンの構造的な制限で、
仕方がないらしいよ。 天井や床、柱とかはさすがに
堅牢なんだけど、隣との壁が、うすいんだよねえ。。
億も払って、隣人の騒音に悩むって、、、、、、 マジレスすると、ローン組んで住宅を建てる
そんな贅沢が大企業に勤めていれば必ずできる
そういう時代が終わりを迎えてることに気付いて行動したほうがいい
分相応にローン組まないと普通に死ぬよ
うちの親はローン無しで現在売値時価1億の家建てたから（建てた当時はバブル崩壊後だったので家土地で4000万程度）
そういう景気の谷を利用するのが一番いいかもね。
不動産なんて株と同じ >>405
郊外からならだいたい座れるのも郊外の魅力 >>365
シーリングは15年が限度かな
そもそもシーリング材のメーカー保証は10年だったと思う 一戸建ては新陳代謝が簡単なのがいいよね
近所のボロ戸建、どんどん潰れてどんどん綺麗な新築に生まれ変わり
小さい子供連れの若い夫婦が引っ越してくる
街がいつまでも老いないんだよ タワマンを買える富裕層は大規模修繕前に引っ越すし、２回目の修繕までしがみつくような貧乏臭い真似はしない
無理してタワマンに飛びついた層が苦労するだけ >>376
東京郊外でメジャーな二路線乗り入れ駅まで15分くらいの住宅街だけど最近近所の戸建てお年寄りの引っ越しブームだわ
しばらく空き家にしとくらしい死んだら子供がなんとかするとか言っている 災害きたら終わり
避難所入りきれなくてスラムになる 支那畜が買い漁って又貸ししているのだろ。
管理費なんかまともに払うのかね。
ヤクザが取り立てでもしないと。 俺払わねえってやつ1人のせいでボロボロになったマンション知ってる 家の購入の時にゴミをいつでも出せるタワマンも考えたけど、
庭がない
ベランダも小さい
高層になればなるほど自由に窓を開けられない
そもそももし修繕やら必要になった時にその時自分がそれだけの金が出せるか？逆に自分が出せても多数の住人の承認が得られるか？
良く考えたらマンションなんてちっとも良いものじゃない事に気付いた
一軒家最高です >>403
そういえばマンションで町内会費月3000円とかいう物件見たことあるな
絶対不満でそうだけど大丈夫なんかな 都内のタワマン買えるなら、都内の戸建ても買えるんだよなという タワマンを買う人の気がしれん
地震でもあったら修繕費で揉めるし 老朽化したら修繕するにもお金がかかりすぎる >>409
羽振りのいいときにいい暮らしをして、晩年や相続人はあとは知らんぷりというのは許されないな
今後はその十分な費用も最初から義務化し、賄えないやつは最初から購入できないように法改正すべき >>333
その立地も数十年単位で価値が変わるから絶対では無い >>391
それ結構懸念してたけど、首都圏の郊外で田舎すぎないからか
意外とさっぱりしていてそんなに負担は無かった
地域によるからギャンブルだよなあ >>407
マンションは町内会のかわりにマンション自治会があるんじゃない？
アパート住民は町内会費だけ集められて特になにも寄せてもらえてない印象 こんなもん正解なんてないだろ。マーケットがどうなるかなんて誰にも予測できない。住む家ってのは投資じゃなくて消費なんだから、好きなもの買って好きな所に住めばいい。 築100年の家に居るけど
此処見ても、外の庭見ても同じ
日本ヤ長の会が連れてきたのか、キジがさわいでら、そんなんばっかり マンションは資産じゃねえよ単なる消耗品だよ
テントと同じや貧乏人が係るものじゃないよ >>420
あー、そんで払いたくないから建て替えや修繕の同意も絶対にしないんだろうな >>418
災害は怖いよな
特に水の供給がストップした時が怖すぎる 都内のタワマンの価格で一戸建てだと庭がない大きさｗ
ならマンションでもいいかなと思うわ、タワマンは論外だけど タワマン買う層って修繕積立費とかいくらでも気にしないし、その辺で揉め始める前に新しい所を買って移っちゃうんじゃね？ タワマンを区分所有権で売るデベがそもそも罪深いと思う >>415
ローンの平均完済期間は14年だからね
完済したら売るという選択がでてくるから 熊本地震でエレベーターがぶっ壊れて一年半アパートの最上階まで
階段を往復せざるを得なくなった経験あるんで、タワマン買えたとしても
絶対住めないなぁ。
その年の夏に野暮用で上京してゆりかもめからタワマン群を眺めながら
大地震が起きたら建物は無事でも大変な事になるだろうなぁと思ったわ。 >>430
10年住んで買った時より高く売れるマンションとかいっぱいあるから なんやかんや言って80年くらいは持つと思う。
人間の寿命と似た感じだな >>429
マンションの大きさによるね
５０戸以上なら独立した自治会がありそう こんだけ大型ショッピングモールが乱立していれば郊外でも不便ではないだろうね
昔は都心に行かないと服さえ買えなかったからそんな時代は都心に住む憧れはあったけど
今は郊外で車２台もちの方が生活しやすいかもな タワマン買うくらいなら田舎の庭付き一戸建てよ。狭くていいから。
小さな庭を弄くって家庭菜園でトマトでも植えた方が精神衛生上いいし
どれだけ幸せなことか。スズメ食堂もつくってあげてごらんよ。
昨日はやっと飛び立てるようになった子供のスズメさんを二匹親スズメ
が連れてきたよ。 >>365
住宅の修繕の目的って、壊れたから直すんじゃなくて
壊れる前に怪しい箇所を発見して被害を未然に防ぐことが目的だからなｗ
雨漏りなんかして壁や躯体にダーメージを受けたらとんでもなく大変なことになる。 ヒカキンさんくらいになると
いつでもよそに引っ越せるからな 満員電車で通勤している奴らは閉所恐怖症を発症しないのかしら マンションなんて死ぬまで住めれば良いだけ
流石にタワマンは問題有り過ぎて選択肢から外す
10階建程度に中層で十分 これはあと20年は大丈夫ですよと
思わせる
心理操作記事だろｗ 水回りがいかれてくるのは３０年経過ぐらいか
分譲なら、その前に転売した方が良いぞ ナントカと煙は高いところが好きってな
4～5階ならまだしも何十階とかバカですわ まずこのスレにタワマン住んでる金持ちが一人もいないじゃねえか タワマン買うならコールマンのキャンプ用品買えよｗ
何処でもすぐに住めるからｗ >>436
新築のイニシャルコストに重めに乗せるしかないんだろうな 買って自分のモノにするのもひと苦労なのに
10年経って修繕費納めてないやつやらが何十人もいて
そいつらと話し合わないといけないという
もはや修行（笑） >>411
バブルでお金貯めて弾けてから不動産買いまくった親父は本当に賢い人だわ
当時買った時よりも全部2～3倍になった 持ち家だけど 不動産は借りるもの 買うもんじゃない 金を喰いすぎる >>439
無理して35年ローンを組む世帯があるんだよ･･･ >>387
前いた会社に熱海に家建てて品川まで新幹線で通勤してるバカがいたが
「その交通費分でもお前自分で稼いでんのか？」って言いたかった タワマンの躯体は超高層規格で300年以上持つから
リフォーム繰り返して永久的に駅1分の超一等地にそびえ続けるので価値は不変
で政府の政策でも一極集中が加速するので人気駅の土地の値段は上昇し続ける
つまりタワマンは300年以上土地価格に沿って値上がり続ける
これがタワアンの凄みだ。多少の管理費など問題たりえない タワマンの良いところは津波が来ても耐えられるとこだよね >>56
確かに金持ちは下調べはほとんどぜすに1億円の車を勝ったりするからな >>453
タワマン住みってそんな金持ってないんだわ・・・どこもかつかつよ >>426 タワマンほど解体費用かからない普通の老朽マンションでも
現在それらに困ってるのに・・・・・タワマンでは尚更無理かもね。
法規制し過ぎると、経済まわらなくなるからね タワーマンションで、頭かかえてるの
不動産屋に騙されて買った婆さんと聞いたけど
脚いてーわ、エレベーター遅いわ、なんだ
普通の若い夫婦とかどうせ数年で引っ越すんだろ >>443
マンションの人って近隣住民に認知されてないから、子供いると色々心配かも
戸建なら親がちゃんとしてたら近所の人が子供知ってる >>441
そりゃあるだろ…。言いたいことは20年後に値上がりしてる物件を正確に予測するなんて難しいから気にしてもしょうがないということ。どうせ一生住むんなら値上がりとか関係ないし。 >>388
1番わかりやすいのは、レオパレスがある所は買わないって事 ゲットしたはずのマイホームで
いざ問題起きたら
50世帯と足並みを揃えないといけないという
拷問（笑） タワマンに何十年も住み続けるような想定自体がアレなんだよｗ フラット35の金利を考えると働くこと自体が馬鹿馬鹿しくなってくる >>41
中古の団地なんか数百万円で買えるんだぞ
何千万円や1億数千万円のタワマンと比べるなよ >>392
修繕を想定しないデザインで、超難関工事と話題になった
埼玉のエルザタワーも1回目の修繕は問題なく完了したからな。
コストも1戸あたりに換算すると月額1万以下と戸建てより若干安め。
http://suumo.jp/journal/2016/01/15/103918/ 郊外の戸建ては車がないと不便だけど、年取ると免許を返納しなけりゃ
池袋暴走事故のような大変なことになってしまいそうで
やはり住むなら都市部駅近の便利なところしかないな 修繕費や固定資産税が高いのはしょうがないとして、ファーウェイさんとお隣になるのだけは嫌だ。 >>404
やはり虫回避なら高層階だよな
退職して自由の身になったら引っ越すかもしれん
平屋いいっていうけど、虫ガンガン入ってくるもんなあ >>472
住人がベランダでタバコ吸ってるだけで仲悪くなるもんな
金の問題なんて超揉めそう >>460
それを言い出すと独身者が嫁子供持ちに「お前俺より稼いでるのか？」とかになるから
会社が認めた規定内なのであれば部外者が文句言うことじゃない >>445
田舎は論外
資産価値の話してるからね？ >>469
お前が投資ではなく消費だといったから
消費兼投資だと言ったんだ 買う時より手放す時の方が大変なのは結婚と似ているかも知れません >>468
自治会の本来の目的は親睦だからね
一部のバカが公務員の下僕になって仕事を増やすんだけど・・ 団地を買ってリノベーションが一番楽しいかも
DIYできれば
次点で河川敷のホームレス生活
何れもアウトドア感覚で楽しめる 虫っていうけど、都会だとそもそも虫が殆どいないけどなｗ >>474
今変動金利でローン組む奴の気が知れないけどね
繰上返済しまくる予定かしら リゾートマンションと同一視するのもどうかと思うが…
用途が違うがな 結局、キツネとタヌキの化かし合いやってるだけ。
キツネもタヌキも不動産屋ｗｗｗ
双方で売り買いしながら、値段釣り上げてるだけｗｗｗ 果たして修繕費を滞納してる割合が
日本全国で40%（笑）もいるのに
どんな気持ちで日々生活してるんだろうか（笑） >>475
5年前くらいに500万で買おうかどうか迷った団地があったんだけど
今980万だわ 都心はまずないわな
タワマン憧れてた人達が住みたがってるし >>471
親戚や家族でも意思統一むずいのに、目眩がしそう >>315
賃貸でしか住んだこと無いけど、防災・防犯面はかなり高度だったな～
普通のマンションより防犯カメラ多いし、数基あるエレベーターの1つは大型で非常用対応していた。
屋上にはヘリポートがあって地下には自家発電の設備もあったし、各階の消火栓も大型で非常電話もついてた。
各部屋には、災害時放送用スピーカーもあったな。
普段は催しのお知らせとか、エントランス付近に長時間駐車している車の移動を促すアナウンスなど流してたけどｗ
戸建ては一般的に、セキュリティーも防災に関しても貧弱じゃない？ >>1
タワマンとかとっくに支那人魔窟化して資産価値ダダ下がりですけど 某サイトによると、世界恐慌時日本では火事が多発したらしいｗｗｗ >>423
うちのマンションは無いが、赤い羽根募金とか強制で取られる所もある
金額も一律に決められて、名簿に名前書いて赤い羽根を一本抜いて回覧板を回す >>486
孤立してると子供も犯罪に巻き込まれやすいしね
独身者なら関係ないけど >>491
不思議と底辺階級がローン組みたがるんだよなｗ
何処の業界でも
それで組めなくて職場でぶー垂れてるわｗ かつてのスキーリゾート湯沢のマンションも今や売れなくて大変なんでしょ
都会とはいえ今の勢いがずっと続くとも思えない
個人的にマンションならタワマンじゃなくて低層マンションがいい
いつでも自由に手放せるだけの財力がある人にはいいんじゃない >>34
俺も老後は自動運転のキャンピングカーを買って日本全国を旅するつもり
なんせ、寝ながら目的地に着くからなｗｗ
でも、年金もらう為には住民登録が必要だからボロアパートと契約するｗｗ >>190
瓦は重いから、地震のときヤバイんだけどな 地震も心配なのによく住むと思うよ
まあ選択肢がこれしか無いんならしょうがないけど
将来クーロン城みたいになりそう >>462
理論上はそのはずなのに、実際は建てた段階からすでに手抜きやら規格に満たない部材やら地盤の脆弱性やら問題を抱えるところが後を絶たないという
しかも適正なメンテと設備維持が行われる前提だからな、これがないと内部侵食であっという間に朽ちる
ビルみっちりの一等地で高層建築解体となったらいくらぐらい掛かるだろうね いやだから日本全国で修繕費滞納の割合が
約40%（笑）だから
ローンとかそういう話じゃないよ（笑） >>504
うん顔を知ってて挨拶をするぐらいが丁度いいね
変なのが来たら分かるし ションマンって資産価値なんかあるの？
年数経ったら価値なくなる。 高齢の都心回帰は広告代理店のキャンペーンだからね、とにかく都心で高く売りたいんだよ 戸建ての欠点は掃除…特に外構の草引きやで
歳を取ったら物凄い負担になるんや >>477
老後は近くに病院とスーパーのある、空気が綺麗で静かな土地がいいと思ってる
都市部駅近でショッピングしたり遊ぶような元気は残ってなさそうだしｗ >>508
やばい地震の時は落ちるから家そのものは大丈夫 >>503
強制で募金か…
戸建てやけど、自治会から学区内の神社への寄付が年一回まわってくる
氏子でも天理市でもないのに >>512
むしろ治安もいいし、周辺では事故も少ない地域だったよ。 >>393
3冠王取ったら雑魚資格には興味がなくなった 五輪後、数年が恐ろしいことになりそうだな！
アベのミクスや業界が隠蔽に走るだろうが、
ネット中は暴露合戦だから！ネット民は騙されないよ
762名無しさん＠１周年2019/05/22(水) 13:31:35.14ID:8Iuh4njq0
18年の首都圏のマンション価格は6年ぶりに下落したんだよね
終わりの始まりだよ
売れ行きの悪さを販売戸数を激減させて見えなくしてる
最終最後の手段に出てる状態
今年は去年よりさらに市場に酷さを感じるからね
ジェットコースターだろう >>511
タワマンで地盤なんかに問題あったら生死に関わる大問題だろ、それどこの物件だよｗ >>1
２回目の大規模修繕はそんなもんじゃない
平均８倍かかるよ >>517
戸建て住んでたがそんな事１回もしたことない >>1
こんなこと買う前から知ってることだろ
一生住むつもりで買ったならバカとしか言いようが無い
元気な内はどこでも住みたいところに住めばいい 住居費ゼロの極意。
まず、戸建て住まいの余命短い高齢者の友達になって同居人になる。
所有者の死去後は、故人から住んで良いと言われていたと言って占拠し続ける。
正当な相続人に対しては明け渡しの判決が出れば立退くと言いつつノラリクラリ。
電気水道代は故人名義のまま支払う。
税金は支払わない。
裁判になりそうになれば和解で手を打ち退去料を貰う。
また、同居できそうな別の高齢者住宅を探す。
死ぬまで住めれば良い訳で
ミニ戸の階段なんか苦痛だぞ
マンションで正解だよ いざというとき売るに売れない、そして金は年を経るほどかかりつづける、それが不動産の怖さ．
資産になるとかいう言葉に騙されるな． >>420
それな
学校の給食費やNHKと同じで誰か払わないと次々に払わない奴が現れて仕組みが崩壊する
良くある話がエレベーター交換で数百万かかる決済に1階に住んでる連中が同意しないんだよ
気をつけろよお前らも >>519
老人ホームにでも入ったほうがいいと思うよ、割りとまじで
子供世帯と同居してないなら最終的にいつ踏ん切りをつけるかってだけの話になるし >>505
借りられる額と返せる額は違うってわからない奴が多すぎ
年収500万の適性ローン支払額は8万円 >>494
それは引き落とし口座に入金し忘れるなどのウッカリミスも含まれる数値だからだよ。
そもそも、>>1の税理士の主張でおかしいのは、確かに戸数が増えれば管理費を滞納する所有者の数も増えるだろうが
必ずしも影響が比例して大きくなるわけじゃないからな。戸数が増えれば滞納による影響も軽微になってくる。 >>409
税金で解体とかになりそうだから、今の内に積立倍増させて余裕持たせておかんとな。 数年前、「タワマンは将来の多摩団地」と警鐘鳴らした専門家が不動産ヤクザに脅迫された
というインタビューがあったな
今は言える時代になったのか 地震だの水害だの考えたら低層中層マンションの３階以上１０階以下に住むのが一番 無茶な開発やり始めた時代から警告はされてたけどね
最後にOK出してるのはお役所様や資本家だからｗ >>517
うちも一時期大変だったけど
今はほとんど市の仕事に変わってる
市民は税金を払ってて道路の清掃は行政の仕事だからね
軽い作業なら親睦になるからいいねって話で枯れ葉ぐらいは取ってるけど あと１０年もするとゴーストタウン化するんじゃないの。
日本人は変わるからねえ。そこに幸せがないことを悟ると早いよ？ >>517
除草剤じゃだめなの？
家庭菜園してなければそれで解決しそうなもんだが >>515
戸建てと比較して中古の価格見てみればわかるだろｗ 集住したくない...。めんどくさいだけだからな。ゴミが最大の問題だが
最悪の場合不法投棄状態だが。 >>1
２０年後なんてタワマンレベルじゃないでしょ
日本、世界レベルでヤバいと思うよ
２０年後なんて世界人口９０億人だろ 宅建・マン管・管業みたいな易しい資格で三冠王なら
不動産鑑定士や一級建築士はメジャー殿堂入りだなｗ どうせ震災で倒れるんだから賃貸で十分（´･ω･`） >>533
わあい見るからにらくちんw
年取ったらスロープつけようw >>480
一度でも揉めたら延々と嫌がらせをされるからな １２階建てマンションの最上階ででかいルーフバルコニーのあるマンションに住んでたよ
夏とか花火大会見ながらＢＢＱとかコストコで売ってるでかいプール設置したりとかかなり楽しめた
で次にどこに住むかと考えた時に同じようなルーフバルコニーのあるマンションか戸建てかってことでタワマンは選択肢に上らなかった
結局は戸建てを建てることになったけど蚊をほとんど気にせず裸で遊べるマンションルーバルは捨てがたいもんがあるわ
でも、もしかして下の階の人は迷惑だったろうか？ >>558
老後は年金で賃貸か
貧困で悲惨な老後だな >>508
去年大地震と台風を経験したけど、大地震よりも台風の方が瓦ヤバいぞ
屋根の瓦の半分以上が塀を越えて隣の家に落ちてたり
修繕してどの家も軽量瓦になってた >>549
いやいや
日本人は変わらないんだよ
変わらない為には何でもやるのが日本人 >>550
今って安全な除草剤あんの？
昔は安全とされていて、現在問題になっているグリホサートを頻繁に使用していたから
怖いわ。 >>517
草抜きを楽しむ者とならないと。
株で負けたときには雑草のしぶとさに慰められたものだよ？ >>570
定期的に硫酸撒いておけば草も生えなくなる >>487
建蔽率規制がキツかった頃の物件なら敷地に余裕有るから増築立て替えで再分譲できるから費用が押さえられる
ただ、この手は一回しか使えないから早めに手放した方が吉 地方の建材屋だけど絶対に一戸建ての方がコスパいいよ
今なら建材の質も昔より上がってるから一族でずっと住むなら家たてた方がいい なるほど、修繕費負担は減価償却（定率法）の逆なんだな 戸建ては津波で流されてるし液状化でも壊れる
特に都内は火災旋風による延焼も怖い。路地に消防が入って来れないから
大災害における大規模火災では辺り一面火の海地獄になる
またセキュリティも問題で空き巣や強盗を容易く侵入させるし
プライバシーも前の家と窓が近い風呂の盗み見も危険
タワマンはこれら欠点は全てクリアしており特に防災は圧倒的に有利 築38年クラスの駅前最先端高級マンションの墓場と化してる中古マンション情報
流石になかなか買い手つかんなぁ 芸能人が家賃何百万で賃貸に住む理由がよく分かる。所有したら負けなんだよ。 >>552
うちの地域だが
築30年の土地50坪の中古戸建が3000万円
築30年の3LDKのマンションは1000万円
うちの地域は戸建て有利だな 無理してタワマンなんて買うなって事でしょ
借り入れマックスでペアローン組まないと買えないような層は買っちゃあかん >>538
一応できる限りの貯蓄はしておくが老人ホームは高そうでなあ・・・
介護必要なレベルになるまでは自宅かな >>538
身体の状態による。
高齢夫婦世帯だと７０過ぎると夫婦どちらかの身体的理由で一戸建てではなくマンションの方が生活が便利にはなる。
ただ、実際８０近くになり身の回りに介助が必要になるとマンションでも高齢だけの世帯や独居だとつらくなる。 都心の低層マンションが憧れだな、高層なんて馬鹿丸出し >>572
硫酸って入手可能なの？
サンポールくらいしか思いつかないし、そんな恐ろしい劇薬を扱う気にならないんだけどｗ
硫酸って土で中和されるの？毒性とかは？ この国の実態は半分くらいがヤクザ上がりみたいのが仕切ってる地縁共同体だしな
やってられんよ。海外では絶対勝てない系だけどねｗｗｗ >>582
同等の新築の値段と比較しなきゃ無意味だろｗ >>570
逆に危険な除草剤しか流通してないの？
仮にすべての除草剤が危険だとしても、外構に撒くだけだから直接大量に吸い込むわけでもないし マンションだけどバス通りに面してるからそんなに価値は下がらないかな～と希望的観測
でも一軒家いいよなぁ… >>564
バルコニーでBBQ？
いくら上でも洗濯物干してる家とか可哀想じゃない？ >>580
金持ちは賃貸で良いと思うわ
いつでも移れるし
一般人は少ない収入なのにそれを賃貸という掛け捨てに使ってどうするのって思うけどな >>568
近所に古民家が集まっている場所があるんだが
去年の今頃の台風の被害からずっと
屋根の1部をブルーシートで覆っているところが多い
世帯主が高齢者だと修理費用も出せない タワマン買えるヤツが積立金滞納とかどうなってんの？
お金があるのか無いのかわからんやっちゃな。 >>480
都会は可哀想だよな
家の中でもベランダでも公園でもタバコ吸えないんやろ このスレで値上がりしたよ！って自慢してる奴は不動産ステマだよね？
で、値上がりして、そこ売って、更に高いマンソンに引っ越すの？嘘だよねｗｗｗ
とにかく、値上がり値上がりって煽りまくって、売ることに必死になってる奴いるよね？
築40年マンソンを思いっきり値上げして、今、4000万円とかになってるが・・・
誰も買わないっつうの！！
後20年したら、築60年って、想像しただけで萎えるわ！ >>574
都内駅近狭小戸建だが
庭ないから手がかからないし車もバイクも玄関もすぐそこ
単身でも大正解だった >>462
躯体だけ持っても(笑)
床下の配管は個人所有だから30年したら自費で交換
タワマンは割増される
地震で5階以上のエレベーター止まったら人が安全確認するまで動かない
早く治ると良いね
震災時に新宿オフィスビル内では3mから5mの幅で横揺れして机やコピー機が吹っ飛んだけど、タワマン躯体は持っても中身はミキサー状態 >>580
芸能人は事務所の経費で落とせるから賃貸なんだなｗｗ 世界一位だ二位だ言ってる超高層ビルはどうなるんだろうな？
奴らは金持ちだから使い捨てかw >>596
若いうちはそれでもいいけど、年取ったら金あっても入れてくれない所多いらしいからなあ >>517
草ぼうぼうにしとくと、役所に通報する暇人もいるしな >>559
屋根も上れるし壁も自分で塗装できるから維持費もチョー安い >>593
金輪際植物生えて欲しくないとこなんてダイソーの発ガン性除草剤で十分だよな ご先祖様万歳ってOVAのラストを思い出す 廃墟になったタワーマンションの前で息絶える主人公 不動産鑑定士は地元の不動産屋から仕事を奪われるのが怖くて、まともな評価をやらないって本当なのかな？
たぶん本当だと思うけど >>596
支払い終われば家賃が浮くから
といっても管理費やら固定資産税やらでタダってわけではないが >>582
比較が間違っている
50坪と3LDKのマンションの時点でおかしいし
立地条件も分からないし
とにかく無意味な比較だよ >>593
少なからず、何かしらのリスクはあるんじゃないかと思うけど。
そもそも、除草剤を撒く手間そのものが大変だから自分はパス。
二度と経験したくない。次に戸建てに住むとしたら全面タイル貼りにする。 一戸建てで問題視されるのが町内会の行事だけど
レクレーション以外はほとんど行政がやるべきことだから
しっかり申請すれば楽になるよ
レクレーションもやりたい人がやればいいって話にもってけばOK タワマンとか一戸建てとか災害大国の日本では実は賃貸のほうがいいのかも知れんな 一生住むだけなのに
マンションの資産云々の話は無意味
利便性は必要だけどね
ちなみにうちは都区内 >>81
売り出されてる部屋が分譲価格で億超えてたの？
下層の分譲価格が安い部屋じゃなくて？ >>569
日銀やマスゴミを見ればよくわかるｗｗｗ
彼らは単に現状維持に固執してるだけｗｗｗ
しかしもはや現状維持以上のことは出来んけどな
ジャパンアズナンバーワンとは驕れる者も久しからずだなｗ >>570
農地用の商品なら成分分解される日数が保障されてるよ >>595
最上階なら問題ないよ
煙は上にしか上がらないですから ７０歳以降の事を考えて駅近病院スーパー等立地のいいマンションを購入するのはいいけど、実際そこで７０以降幸せに暮らせるかどうかは身体の問題が大きいから何とも言えない。
健康にずっと暮らせるならマンション買うべきだけどね。ただ男の健康寿命って７０ちょっとでしょ。 持ち家もマンションも厳しいね
賃貸が結局一番なのか？ >>595
よほどの強風でもない限りは最上階なら問題ないはず >>148
マジで羨ましい。地方でまともな仕事にありつけてるだけで勝ち組だと思うよ。これで家から海まで徒歩数分とかなら最高だわ。あーいいなぁ タワマンは立地がいい所が多いからね。
交通・買い物・病院などに・・・
普通のマンションより、エレベーターも大型で共用廊下なども広いから
年取って車いす生活などになったら、便利な気がする。 >>604
狭小は年取った時にリビング、風呂のいずれかもしくは両方が2階にある関係で階段の上り下りが辛くなると聞く >>471
議決可否割合は問題の中味によるが、全戸数賛成の必要は無い
大概は無関心だし役員やりたくない連中ばかりだから賛成にマルして終わりになる ＞築30年の3LDKのマンションは1000万円
20年後、築50年で、いくらになるのかな？皆で、想像してみよう！
200万円でも売れなくなってたり？？？ >>564
ルーフバルコニーなら飛び跳ねたりしなければ大丈夫じゃない？
人の声とか煙って大体が横か上方に行くので。
周辺に同等高度の住居があればそこが迷惑かもw >>603
築40年２階建て在来木造工法外壁モルタルみたいなありがちのやつ 賃貸も危険だよ
もし日本もインフレがこのまま進むようなら家賃もどんどん上がって行くよ
諸外国を見渡せば賃貸で家賃上昇に庶民は苦しんでる ド田舎の雑草なんて2，3本抜いただけで汗が噴き出して来る
全部抜いても20日後にはさらに勢い増して生い茂り元通り
よく年寄が真夏にぶっ倒れて昇天してるじゃん
逆に冬は雪かきで地滑り、洪水に怯え、ムカデや猪は出るしで >>636
70年代に建築されたニュータウンの物件なら300万程度に
ただ、駅前とか立地が良いよころは1000万代もあるし
当然、地価も高いから固定資産税も高い >>611
ｗｗｗ
散歩しながら他人の敷地に犬入れるアホいるけどこういうこと考えないのかなって思う >>611
歩道との境の敷地にラウンドアップを撒いたら
側溝にそって２０ｍくらいぺんぺん草が枯れてた
洒落にならんなぁと思ったよ >>615
少ない文字数で全て説明不可能なのは理解してくれ
築30年の戸建なんて建物の価値はゼロなのに
今現状うちの地域では土地持ってることが正解だったと言いたかった >>616
除草剤の話しておいてなんだけど、うちは外構すべてコンクリートで固めてるから雑草は生えてない
やはりメンテナンス負担の少ない住宅が一番だよな >>618
賃貸が合理的、マンションは所有したところで賃貸とさほど変わりない。
戸建ては趣味の世界で経済合理性とは遠い。 >>130
密閉性が低いと結露しないって利点がある
結露を放置すると、構造部が腐食していく事もある
まぁ、その辺の対策がキチンとされてれば問題ないのだけどね…… >>120
田舎から出てきた奴ってそういう考えの奴が多くてちょっと笑ってしまう
まあ生まれる地域は選べないからなあ 独身なら平屋六畳二間の隠居小屋みたいなのでいいんだけどなあ
二階建てすらめんどくさい タワマンと低層マンションの比較
タワマンの良い点
１、セキュリティー
２、エントランス等の共用部分が豪華
３、内廊下（汚れにくい）
４、眺望が良い（すぐに飽きる）
５、金持ちそうに見える
良くない点
１、管理費、修繕費等の固定費が高い
２、エレベーター待ち
３、外出が億劫になる
４、コンシェルに見張られている >>629
都会なら賃貸、田舎で安く買えるなら戸建てがいいね。
都会は防犯面でも神経質に武装しないといけないし。 >>533
実際増えてるよね
玄関にスロープが付けば完璧 今23区内に土地でもマンシヨンでも持ってる奴は勝ち組売れば金になる何もない人は普通組田舎の過疎地に持ってる人は負け組売りたくても売れず貸せず税だけとられ住めば不便で高コスト >>564
よーしお父さん松阪牛食べちゃうぞ
とか隣室に聞こえてるぞｗｗ 田舎は人付き合いめんどい（土着の人がルールにうるさい=暇人）
給料が低い（18万以下は確実）と言う話だが本当なのかは知らん >>6
ゴミの処理なんかは自治会費に含まれるのではないかい？ >>608
それ本当なのか？
金あれば問題ないんじゃないか？ >>653
そういう人向けの狭小住宅が人気らしいね
それでも、上物だけで1０００万位はするか・・・ >>664
ガチの金持ちなら大丈夫だろうけどそういう人はちゃんと保証人も立てられるからそもそも関係ない 買ってからも、一生集金されるシステムが集合住宅としてのマンションだからな。
儲かるのは不動産屋とオーナーだけ。
実際、購入したと言っても、土地は自分のものじゃないし、将来のリフォームも（室内以外は）、自分の裁量では行えない。
大規模修繕の必要になる10-15年だけ住んで、あとは二束三文でも売っぱらうしかない。
総支払い額は購入価格の倍くらいになるだろうな。 >>570
シロツメクサ蒔いとけや
土壌崩れの防止にもなるぞ 経済破綻後に備えてどういう立地、住まいを選択すべきなのか？
それが問題だと思う。 >>662
何って・・・掃除やメンテをしてくれる人の費用だよ
戸建てなら自分でやるか自分で業者を雇ってるはずだぞ タワマン買うような人たちは富裕層だから一生タワマンに住むわけじゃないでしょ 内陸だとやはり、輸送コストの問題で食品が馬鹿高くなってしまうね >>1
東京都内、駅徒歩3分の
低層マンションに限る！
部屋の玄関を出て、エレベーター乗って、セキュリティドア出て、改札通り、
駅ホームに、
本当に4分以内に行ける。
タワーマンションは、マンションから出るまで、
10分以上かかるw
エレベーター渋滞で ここも高齢者は多くなってきたからな
年金生活に老後は直ぐそこ
持ち家が無ければ下流老人 >>611
根まで枯らすっていうから期待したのに
フキ畑になってたところ、半年後くらいには大量にフキが生えた。
フキの地下茎は凄い丈夫みたい タワマンとか人の心も蝕むからな。
東京のタワマンなんて高慢チキな糞しか住んでないよ。
特に青山、渋谷、六本木のタワマンなんて日本中の糞を集めた糞中の糞人間しかいない。 ズバリいってマンションの価格がボッタクリ過ぎなんだよ！
狭い土地に大量の戸数積み重ねて押し込んで住んでるんだから
その分一件あたり一戸建てよりうんと安価にならなきゃ絶対おかしいはずなんだよね
一戸建てですら人が住むだけならもっと安く箱作れば充分なわけで何十年もローン抱えること自体がアホらしい
オマエラいい加減大手不動産建築業界による社会的価値観の刷り込みカラクリに気付けよ つーかどんな仕事してたら都心にマンションとか買えるの、マジで(´・ω・｀) >>664
お前が住んでいる家のほかにマンションとか持っていて
使わないから他人に貸して家賃収入を得ようとおもったら
４んで事故物件になる確率の高い人より
長生きして4年以内に引っ越してくれる人のほうがいいだろ >>329
国立市の低層マンション住みの俺、
標高90メートルから高見の見物w >>671
そんな事わかってんだよバカ
ホントお前みたいなつまらん事言う奴ばっかり増えた >>648
そうだね、建物も変な形にしたりせずに完全な箱型で建具やサッシなどは特注ではなく汎用品で揃える。
特注の壁全面窓ガラスとか割れたら泣くw >>656
最近、地方でも中国人窃盗団が暴れまくってるよ。
某社の社長が金の延べ棒を盗まれたのは、まだ分かるが、
普通の年寄りの家に入って、箪笥預金を根こそぎ数百万もっていってる。
事前に電話して探るようだな。 賃貸、最高という結論だな
災害もあるしな
転勤や職が変わるかもしれん
満員電車が嫌になるかもしれん
身動きしやすいのが、一番
老後に施設入るなら、なおさら >>683
俺の親は、マイホーム売却して
都心マンションを即金買いした。
俺は空気が臭いのが嫌なのと、子供が通う私立の小学校が近所にあるから
東京市部のマンションにした。 タワマンとは言えんが大田区で11階に住んでるけど元々海を埋め立てた場所のせいかもしれんが
地震が起きると5割増しくらいに揺れるよ東日本大震災の時は家電含めほぼすべての私財がダメになったからね
エレベーターも止まるだろうし復旧まで階段で生活せにゃならんほんと高層階は考えたほうがいいよ 駅近のタワマンであろうが低層マンションであろうが戸建てであろうが
電車通勤なんかしてる時点で負け組だぞｗ社畜ですって言ってるのと同じｗ >>4
うん、ということで200万円の家、3軒買ったよ。
1軒は、中をくりぬいてリフト入れて車のレストアしている。
2軒目は、鉄道模型用に線路を敷いている。レールだけで30万円掛かるくらいの長さ。迷路になってる。
3軒目はメインに住んでいる家だけど、山の方に買った。3000坪の敷地には何が植えてあるか未だに把握していない。
この間までタケノコ生えてて、食いきれないから配りまくったら、お礼の品でいっぱいで、ここ1ヵ月は食費ゼロ。
梅がそろそろかな。また10個ほど瓶を準備している。
電力会社から電柱の敷地使用料が入ってきたから、それでドラレコ買いに行こうと考えているところ。
マンション買わなくて良かったよ。 要するにタワマンには、貧乏人は住むなってことだ
貧乏人ほど金にうるさいからでしょう マンションだと管理費修繕費としてて捻出する廊下、エスカレーターなどの共有部分が
戸建てだと行政の管理になるのがメリットとは言えるな 夫婦どちらか他界後
住宅売って老人ホームも有りだよな >>655
タワマンの良い点
１ セキュリティー
２ エントランス等の共用部分が豪華
３ 内廊下（汚れにくい）外廊下も空気がこもらず通気性が良い
４ 眺望が良い（すぐに飽きるがお見合いが少ないのでプライバシー性には優れる）
５ 金持ちそうに見えるというより値上がりして実際金持ちに
６ 管理費、修繕費等の固定費が実質的戸建てより安い
７ エレベーター待ちはほぼない。朝は多少込むが不便という事はない
８ 外出が億劫になるが下駄部分に全て生活利便が揃うので必要はない
９ コンシェルに見張られているので侵入者は来れない。高いタワマンは若くで可愛い >>664
>>667
いや、突然死とか自札とかの身体上の理由で金があっても拒否られる傾向が強くなってきてるみたい
保証人たてていても事故物件になる確率高い高齢者は入れたくないんだろうな
大島てるなんかに載ったら最悪だし 居住目的なら金持ちは自由度が高い戸建てにシフトしてるてミスターサンデーで特集してた 賃貸、最高という結論だな
災害もあるしな。
嫌な住民がいたら引っ越せる
住んで環境が想定外なら引っ越せる
転勤や職が変わるかもしれん
満員電車が嫌になるかもしれん
身動きしやすいのが、一番
老後に施設入るなら、なおさら >>666
そいつは池沼級だけど、実際そんな感じでセールスしてる悪徳業者もいる >>237
タワーマンションは軽量化で
壁薄いんだよなw >>633
風呂トイレ一階だからじじいになったら一階だけで暮らします >>689
独身だと身動きのしやすさは重要だけど
結婚して子供がいると学校の関係で身動き出来なくなる
やはり何が一番かは人それぞれだわ 結論
賃貸、最高
災害もあるしな。
嫌な住民がいたら引っ越せる
住んで環境が想定外なら引っ越せる
転勤や職が変わるかもしれん
満員電車が嫌になるかもしれん
身動きしやすいのが、一番
老後に施設入るなら、なおさら 23区内だが隣り合った戸建てを2軒持っている。
一部繋いで行き来出来る様にした。
そういう自由は戸建ての方が利く。 大規模修繕が15年だからな、高層マンションってどうやんだろな >>680
大阪梅田もそうなりつつある
見た目が華やかだけの人間のクズって言葉がぴったり合う タワーマンションでも、当たり外れあるよね。ガキの騒音とか 603 名刺は切らしておりまして 2018/09/18(火) 21:04:44.00 ID:3wfbNOd0
タワーマンションの真実
×夜景が綺麗
部屋を真っ暗にして夜景なんか見るわけない
×朝のエレベーターが大行列、ウンコ臭い
×変な住人が多い
バカとなんちゃらは高いところが好き
体に感じない微妙な揺れで精神に不調をきたす人が多い
×流産しやすい
×降りるのが億劫でひきこもり化しやすい
×震災の時は階段必須
×欧米では底辺が仕方なく住むのがタワマン
なぜか日本では自ら住みたがる
×高所平気症で子供が落下
子供の社会性が身に付かず知能が伸びにくい >>695
君は正しい
君こそ正しい
君は金持ちになるだろう 知っている富裕層はたいていベッドタウンか新幹線沿線の地方に余裕のある家建てて、
都心に低層マンション持っていて行き来してるな
さらにシェアリゾートの会員いくつか持ってるから、
どこが本拠なのかわからないレベルｗ >>693
ダンパー問題はあるけど免震マンション住んだら感動するよ
震度3ぐらいで震度0ぐらい 知り合いが不動産している（今はわからん）が、
金持ちは内見あまりしないで買うらしいな
大金を払って買う。嫌なら出ていくとか。
庶民はローン組んで大変みたいだな
結論
賃貸、最高
災害もあるしな。
嫌な住民がいたら引っ越せる
住んで環境が想定外なら引っ越せる
転勤や職が変わるかもしれん
満員電車が嫌になるかもしれん
身動きしやすいのが、一番
老後に施設入るなら、なおさら >>4
俺もそんな感じにしようと思ってる
リフォームはするけど >>684
その通りだけど
不動産投資は日本では罰ゲームにしかならん タワマンって窓の外側どうやって掃除してるんだろ？
鳥の糞とかついたらいやだよな >>709
賃貸マンションで畑やってみな
そう
４棟あるからそのうち一つを湯殿にしようとおもってる 戸建てだけど不具合箇所直しながらやりすぎないようにして住みつぶす予定
子供の代で建て替えるか二束三文で手放すか好きにしてくれりゃいい >>719 大金がかかるって話じゃないの。
積み立ての見積りは、大概甘いんだよなあ。 >>710
別に購入しても売却して引越しは可能だけどな 年取ってから駅チカマンションに住むべきだよ
お前ら下級は勲章もっていないんだから
年取って運転したら即逮捕だよ >>423
町内会費月3000円とかクッソ高い。俺んとこのマンションの年会費じゃんｗｗｗ 実際は金余りまくってる金持ちの転がし用でしょ
で、住んじゃってるのは金持ちでも情弱さん 駅に近いとこなら買い手が多いよ
駅から離れてバスがいるとか終わり過ぎ 大阪梅田もタワマンが増えたけどチャイナの富裕層に爆買いさせるんかね
今までオフィス街だった街が保育園とタワマンだらけになりつつある >>727
土いじりは、人生を豊かにする
自治体が貸してくれる畑ある マンション購入考えてる人は軍艦島の映像みてから考えた方がいいよ 賃貸推してる馬鹿って
貧乏で家が買えないって正直になれば良いのにな
老後も少ない年金で賃貸住んで
乞食より少しマシな生活で生活苦の貧乏暮し マンションを資産と思う馬鹿。
富裕層でもないのにマンションを買う馬鹿
４０年もの長期ローンでマンションを買う馬鹿 シティタワーズ豊洲ザ・ツイン 価格
8,880万円
間取り 3ＬＤＫ
専有面積 89.01m2 （壁芯)
管理費(月額) 21,635円
修繕積立金(月額) 27,140円
固定資産税(月額) 15,000円 ぐらい
駐車場空有り(月額) 25,000円～48,000円
月々の固定費合計（ローンを除く）10万円ぐらい
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_182I3134/ タワマンを買って住んでるバカとかいるのか？
あそこは借りて住むところだろ
買う奴は投資で買う そういえば、江東区のタワマンに引っ越した知り合いが隣近所に引っ越しのあいさつに行ったら「挨拶に来るなんて！」と驚かれたって言ってたな
そういう人達が住む世界なの？ タワマンなんかよりゴミみたいな戸建より山買うのが良いわ
田舎の山を相続したら、そこに高速道路が通ることになって
10%くらいの面積売るだけなんだけど大金入ってきたわ
しかも工事のために必要な土地を貸すことになったから
工事完了まで毎月お金が入ってくる
もうすぐ100年の杉や檜がギッシリ生えてるから最終的には材木として売る
その金で都内一等地に戸建買うわ >>723
田舎なら解体費用で売りに出してるのがいっぱいあるみたいね
都会に出た子供が親が亡くなった後の家の処分に困って >>726
年に数回業者がゴンドラで窓掃除やってるよ
鳥のフンなんてついた事ないけどね 立地の良い便利な場所で一軒家は無理だしどうしてもマンションになるよ
そのマンションでも豪華な物件探せばどうしてもタワーになってしまう
少し不便な場所で一軒家に住むのか便利な一等地のマンションに住むのか悩んで食事は全て外食で酒も飲むから不便な場所は避けて後者にした
週末、金曜日の夜から月曜の朝までは郊外の別荘にいるから月曜日から木曜日までしか使わないけどね >>739
ローン組んで大変みたいだな
身動きしやすいのが一番
老後に施設入るならなおさら 一言で言えば30年過ぎたあたりでだれが最終的に管理費と税金払ってさらに管理義務追うかの
ババ抜きみたいなゲームだな。マンションとは
当然一番初めに作って他人に売りつけた奴が勝ち 東京なんて延々ビルが建ってて全部ウン億ウン百億の価値あるからな
土地含め金塊、ダイヤで出来てるのが東京なんだよ
そこに建ってるタワマンは特に価値があるのも当たり前 >>744
本来は持たないほうがいいよ
負債にしかならないから
そういう税制になってる 新潟湯沢のリゾートマンションは３０年後の現在、売り出し価格の１００分の一。
都内だからそこまで下がることは無いだろうけど、スラム化は避けられない。
その頃には外国人のスラム街に成り下がっている。 うちは昔からの戸建て住みなんでよくわかりませんわ
田舎だけど不便なことはないですわ電車もバスも徒歩10分圏内で楽ですし >>753
庶民はローン組む
そのために働く
ナンセンス ローンを払い終わっても、修繕積立金、管理費は死ぬまでかかる。 ほとんど全員が大規模修繕前後に売り抜けるつもりで買ってるが全員が売り抜けられるわけがないだろうと。 >>758
しかも、買値と売値で損する可能性あるからな >>101
多分それ高槻の駅前やな
タワマンのある地域で水道止まったのここだけだったかと
普段は通勤も買い物も病院も便利な一等地なんだが >>739
君の発想が貧乏すぎる
何で富裕層はタワマン借りて住んでるのかわかってない >>750
まさに砂上の楼閣ｗ
人間の催眠術、洗脳一つ解ければ幻となる
大震災でその予行練習ができてたな >>410
港区タワマン高層階だけど、本当に壁が薄くてドン引きした
隣がまた性悪な家で、隣り合う壁沿い(キッチン)でちょっと気になる音を出すと家族総出でドッタンバッタンやり返して来るので忍者のように生活してる
赤ちゃんが生まれたから余計にしんどい
反対側に越してきた家族も最初はわざわざ壁に向かってドンドンやって来たけど、やがて壁が薄いだけで家がうるさい訳ではないということに気が付いて静かになった…
みなさん、タワマンは止めておこう
特に高層階は… >>120
おら東京さ行くだの時代の価値観だな
時代遅れ タワマンの高層階は金持ちが税金対策のために買ってたりするからね
そもそも住むことを前提で考えてない マンション買う人は頭が悪いからしょうがない。
こればかりは自己責任だと思う。 マンションとかって高額隣人ガチャやん
キチガイやったら人生終わりやんけ >>763
立地を買ったか
見栄っ張りかの2択だろ >>765
>家族総出でドッタンバッタンやり返して来るので
病気じゃないかその家族ｗｗ
赤ちゃんいるなら刺されたりしないように気を付けなよ
マジで怖いわ 東証一部に勤めてる人も40代までしか働けず氷河期の8割は生活保護の可能性があって、
氷河期が引退する頃には30兆円の生活保護費が必要なのにタワマンに投資って相当キツイと思うけど。 マンションは駅近以外需要なし
建て替えも事実上不可
修繕積立金管理費払わずに管理組合崩壊しているのが増えている
処分したくても売れずに管理費修繕積立金固定資産税払い続けるしかない
マンションは賃貸か駅近がオススメ タワマンに都合の悪いスレには中国人工作員の火消しが大量に湧く件 >>765
億近くはらってそれは悲しくなるな
地方なら300万の庭付き家でのんびり暮らせる
さらに少し離れたら500万で山までついてくる
21世紀は地方の時代だからな >>235
戸数はそんな多いイメージないが
特に高層階なんてワンフロア一戸やろ >>767
うちも
民主党唯一の善政制度だったわ
あの2500万非課税贈与はｗ >>699
>>741
月々10万固定費がかかって、修繕積立金はさらに値上がりするぞ。 「バブルじゃない！」って主張が出てきたら、間違いなくバブルって事だわな。
まだはじけてはいないが。 買い物はアマゾンで翌日に届く時代に利便性も何もないわな
病院スーパーコンビニが近くにある静かな郊外がいいよ
駅近の恩恵受けるのは電車通勤してるような社畜だけ >>779
300万の庭付き家って、めちゃくちゃボロいか交通の便相当悪いだろ >>783
民主>>>>>>>>>>安倍自民
0081 山師さん＠トレード中 2019/05/10 13:09:23
実質消費
2014～2017年 -7.2%（戦後最悪の下落率）
家計貯蓄率
2010～2012年 3.2%
2013～2015年 0.6%（戦後最悪）
実質賃金
2012年 100.0
2017年 95.9（戦後最悪）
日本の一人当たりGDP順位
2012年 15位
2016年 30位（戦後最悪）
エンゲル係数
2012年 23.5
2016年 25.8（戦後最悪）
アベノミクスの破壊力（笑）
0182 山師さん＠トレード中 2019/05/10 13:13:31
2012年民主党政権末期 日本のGDPは中国の6割
2019年安倍政権 日本のGDPは中国の3割（しかも40兆円水増ししてこの数字 >>410
>>765
コレ本当なの？ レオパレスみたいじゃん(´・д・`) 大規模タワーマンションは色々○○ルームとかの施設がついていて便利！縦に長いから専有面積も価格の割には広い。
そして最初の管理費や修繕積立金が安めに算出されていて(戸数が多いから割ると安く感じる)一見色々とお得な感じしちゃうけどそんなわけない。
修繕になったら意見まとめるのも絶対大変。
だから小規模の低層マンション買った。
なんにもついてない(強いて言えばディスポーザーや24時間管理と防犯システムくらいはついてる)し割高だけど結果良かった。
戸建は…自分で管理すんのちょっとめんどくさいなー。 マンションは高度なコミュニケーションスキルが必要
理事会に参加しないと理事長が仲間と結託して好き勝手にマンション運営を行ったりピンハネされる
一人では何もできない
マンション管理会社も変なの選ぶと大変 >>769
それは一概には言えない。
過去に限ってみればマンションは購入して住み替えるのが正解。
自分もそれでトータルで5千万以上は売却益が出ている。
資産形成でもっとも有効で現実的。
ただ、現状の高値相場では賃貸で様子見が正解。 >>777
マンションは駅近を買いたいけど
駅近になればなるほど分譲価格と賃貸のバランスっていうか
分譲を貸した場合の利回りが低くなるんだよな
だから駅近に住む人場合は賃貸のほうがお得 >>789
もちろん中古だがそこまでぼろくはない
そりゃそうだ、家あまりの時代だからな
賢い奴は中古一軒家を買う >>788
立地眺望以外は思いつかないな
見栄とかいうのは単なる田舎者の劣等感だから除外しても >>765
高層階で軽量化しなきゃならんから仕方ないが、両隣の住人が性悪でドン引きだわw >>797
統計不正、公文書改ざんまで起きる
まともな調査なし、公文書改ざんでは自殺者も出た。
まともな調査なし >>764
1000年レベルの終末災害も原発危機もかすり傷一つなく耐えきったからねぇ
耐震補強や備蓄強化して益々一極集中が加速するのも仕方ない
政府もハラ決めて羽田国際化や五輪開催で都心回帰に舵切ってるし
もうこの流れ変わらないよ >>746
嘘つけ
そんなマンションあるか
殆どの窓はベランダがあるのにベランダに入るのか？業者が？ >>765
そもそもセレブはワンフロアに多くて二軒くらいのタワマン高階層にしか住まないんで
壁越しに隣人と接してる時点で糞貧乏人確定
タワマンは20年後～とかバカ丸出しだよなぁ。不備が出たら引っ越すだけだし、20年も同じとこに住まねえよ底辺じゃあるまいし >>791
実話です
私がおかしいとかではないと思う
なんと言うか、ここに住む人たちみんなおかしくなるw 戸建てに住む最大のメリットは騒音被害、加害が避けられることだと何度言ったら・・・。
金出してマンションなんて絶対ヤダ。 タワマンは地震でエレベーターが止まるリスクを考えたら絶対に選ばない
低層階に住むなら初めから20階以下のマンションで良いしな 確率から、大地震も何十年の間に来るといわれてるしな >>802
というか
自分達の東京の資産利益を守るためだけに
一極集中を無理やり進めてるだけだからな
政治家や官僚の国家の私物化だよ >>28
うちは管理費値上がりした
10年住んでいるが初期と比べたら1万5000円は上がった
それでいて入居者が減ってるからますます住人の負担が増えている ヒトも動物なんだからある程度自然に囲まれたところで暮らしたほうが健全なんだよ 20年以内に大震災や富士山爆発とか確実だから、関東はそれどころではない。 >>802
それは直下型を乗り切ってからいうべきだな 20年後が楽しみだな
我が家で充実した老後
賃貸住みの貧乏人の阿鼻叫喚のニュースを
鼻で笑って眺める年金生活 >>812
逃げ遅れたら大変な事になるんじゃないっすか オレは、都心から30分以内の場所に、土地付きの家を買って、人に貸して家賃を取って、
その家賃でタワマンの低層階を賃貸して自分で住む、という計画を立てている。 結局こういう情報って経済の停滞しか招かないと思うわ
それを狙ってるのかも知れんが。
とりあえず貯金しとくか、ってみんなが思い出したら負のスパイラル >>803
タワマン上層階にベランダはあまりないと思うが >>765
築何年の物件？
乾式壁にも色々な種類があるから、単に壁の厚みだけでは判断できない。
高仕様マンションだと、スタッドを千鳥組で鉛シートとかで遮音している。
この工法だと湿式180mm以上の性能は余裕で出せる。 >>773
近隣にどんな住民が住んでるかは大事だよなぁ。
以前、都区部の一種低層にある財閥系の低層マンション住んでて物件は気に入ってたんだけど、
同じ階に住んでた老夫婦の池沼の息子が退院してきて、理事会で米軍の電波がどうのとか意味不明なビラ撒くわ、
全方位的に文句つけるわで、気持ち悪くて売って引っ越した。10年くらい住んで、値上がり局面だったから、買った値段より高く売れたから良かったが。 いずれ災害が～とか言ってる奴多いけど
直下型のやばいのとか噴火とか遭ったら、どうしようもなくなるのはお前ら貧乏人だろ UFO のような乗り物が出現し資材も半重力牽引ビームで持ち上げるなど出来るようにならない限り
高層ビルの修繕は莫大な費用が掛かるから
企業のオフィスならともかく個人が住むために買うべきではないな ワシの住んでる築51年のマンションは積立、管理費が月38000円やぞ(´・ω・｀)
以前住んでた賃貸マンションの家賃が月43000円だった
いかがなものか･･･ 住民がそのへんのホームレスをスカウトして、所有権の移転登記やって、いなくなるかもしれない >>808
戸建てにして、更に防音リフォームまでしたから騒音からは無縁になった
騒音気にしなくていい生活って幸せだよな >>823
ほんとそれな、クッソ笑った
タワマンにベランダｗｗｗ >>815
だわなあ。
倒壊しないにしても、高層で家具の下敷きになって、一体どうやって助けるんかね。
ガス電気水道止まって、エレベーターも動かず、火災の時はスプリンクラーだけでなんとかなると思ってるのかね。 >>765
レオパレス以下ってどんだけ壁にケチってるんだよ？
確かに構造計算上、上層階に行くほど軽くする必要あるので上層は薄いが
プライバシー性重視したけりゃ下層がオススメだよ
間仕切り壁だけでなく上下のスラブも厚いから音が届きにくい >>805
あちこち新しいところ転居するのは楽しいけど、年取ると地域的に孤立してつらいよ >>101
ババアと猫は高いとこが好き
うんこ流れなくてどうしたろ 余計な事にリソースを費やしたくないならやはり賃貸って話になるよな
ケースにもよるがリーマンなら家賃補助が大きいだろうし >>823
ベランダのあるタワマンも多い。
上層階とかはあまり関係ないかな。 結論
賃貸、最高
災害もあるしな。
嫌な住民がいたら引っ越せる
住んで環境が想定外なら引っ越せる
転勤や職が変わるかもしれん
売値が下がるかもしれん
修繕積立金や管理費がいくらかかるか
満員電車が嫌になるかもしれん
身動きしやすいのが、一番
老後に施設に入るなら、なおさら 21世紀は
地方でネットを使い稼ぐ奴が勝ち組だよ
東京は資産がある奴以外は地獄だろうな >>824
築13年
難しいことは分からないけど、本当にベニヤ板を重ねただけの壁ではないかと疑うくらい
天井や床はかなりしっかりしていてトラブルは聞いたことがないんだ >>806
港区ってことは高級マンションだよね？
住民レベルも高いイメージだったが ってかタワマンだけじゃないでしょ。分譲マンションもだよ。
そもそもの問題が、「区分所有法」 なんだよ。
相続が放棄できるのに、共有で建物持つとかどんだけリスクなんだよｗ >>825
一軒屋も隣に変なのいたら大変らしい
知り合いは花壇の花を勝手に抜かれると言っていた >>746
商業ビルではあるけどマンションでは見たことない >>828
それ最初から高かったのか、大規模修繕のタイミングで上がっていったのか
管理費と修繕積立費で3万円超えると抵抗感あるわ >>28
普通の人がどの程度の収入か知らないがうちは車が3台あるから、それだけで駐車場代10万超えだよ
そこに管理費や修繕積立金で毎月15万程度が引き落とされてる タワマンで中国人が資産として押さえてる分譲なんていう場合は、
定期修繕での追加料金徴収などには、応じてくれるのだろうか？
「当初言ってた金額と違うのだから、絶対にそんなのは払わない！」
と言いそうだが。 ただ単に俺は集合住宅が嫌いなだけだな
壁一枚隔てて馬の骨が住んでるとか不気味 たかが数千万程度の金をリスクとか言っちゃってるのが貧乏人の発想なのよ
貧乏人用のなんちゃってタワマンはともかく
本来タワマンに住むことなんかできない貧乏人が、自分たちの基準でリスクを憂いてるのほんと滑稽 タワマンのベランダなんてロクに活用できないんだから自己満の極みでしょ
管理組合との交渉だけでもう面倒だわ マンションなんて金に余裕ある奴しか買ったらあかんなｗ マンションは新しいうちはいいけど古くなったらどうすんの？とは思うわな
修繕費のこととかで結構揉めるんだろ >>791
建物デカいから、軽く造らなきゃ地盤沈下するとかw？ >>851
ああんたタワマン住んどるんけ
逃げるんじゃはやく叩き売って逃げるんじゃい 南海トラフがきおるんで >>845
良い人もいるし、変なひともいる
負けず嫌いと言うか特に女性が気が強い人が多い印象
かなり余裕がありそうな人たちはとっても良い人が多い気がする 廃屋だけじゃなくて、廃マンションみたいなのも今後続々と出てくるよ。
こういう問題なくすには、解体費を初めからプールする制度造っとかないと、
解体は税金みたいになりかねない（というかなってる） マンション外壁の大規模メンテはマンション全体を足場で覆って多くの作業員が数か月間重い
資材とともに登ったり降りたりしながらやっている。数人乗りの窓ふきのゴンドラみたいなもの
では何年もかかるだろう。つまりゴンドラでは事実上不可能だ。ましてタワマンでは絶対無理。 >>854
自分の上で知らん奴がうんこしてると思うとやりきれない気持ちになるよなｗ マンションって法律上は特殊建築物なんだよね
特殊だよ特殊 >>843
まだ、新しい技術の高性能の乾式壁が出回る前の物件っぽいかな。
単に二重張りで低密度のGW詰めただけのものだったら、掃除機とかの衝撃音のコツコツ音は気になるはず。
さすがにしゃべり声とかは聞こえなかったでしょ？ タワマンに風俗嬢を呼ぶとコンシェルに注意されるのか？ タワマンは死ぬタワマンは死ぬ言うとるが
やばい地震来たらお前らの貧乏人マンションもおしまいやぞ
ぼろい戸建てもぶっ壊れて、命あっても貧乏人のお前らはそれからどう暮らすねん？
セレブは命さえあれば金でいくらでも引っ越せるけど 不動産やってる奴はみんな口を揃えて「自宅は一軒家」って言ってる理由はこれだよな
タワマンでも新築から例外除けば価値が下がる一方だもんな こち亀で、麗子が寺井に高級マンション格安提供したけど
維持費にヒーヒー言って結局返上する話あったな マンションなんて消耗品
資産って考えがそもそも甘いわ >>825
値上がりの局面で、買った値段より高く売れても
買い替える物件も値上がりしててトクはしないよね？
そう考えると、そうとう気に入った物件がない限り
気軽に引っ越そうと言う気は起きないんだよなぁ。 分譲マンションは契約した瞬間から脱出ゲームが始まると思った方がいい 若いうちや独身なら当然賃貸だよ
でも年取ってきたら資産があるのとないのじゃ違ってくる
最低限住むところは所有しておかなきゃいけない
戸建がいいのは確かだが都会は簡単にはいかない 賃貸は楽だし得なんだろうけど年をとってからが大変そうでなあ
しょぼいアパートもってるけど正直年寄りには貸したくない
一日中家に居て文句ばっかり言うんだもん タワマンって車の荷物の出し入れ面倒じゃない？
タワマンに限らんかもしれんが
2,3度往復するような量の買い物したりしたら特に >>861
一軒家が津波に流されて消えていく姿を上から見下ろすことになるみたいだね エレベーター１基の13階建てが
投資用には１番美味しい
住むなら中低層マンションだけど >>462
少子化で職人減ってるからね
建設は残存者利益でウハウハ
その余波で集合住宅の大規模修繕費用が上昇ちゅ～
タワマンなら割増の修繕費は更に値上がっていくけど大丈夫？ww
更地が長く放置されてたりするのは注文住宅も職人不足なのだ >>871
倒れなくてもエレベーター止まって悲惨な状態確定やぞ >>871
そんなに地震が怖いなら京都に住むしかないなｗ
沖縄も地震ないな >>870
お友達が多いですねぇとか
外国語の勉強をされてるんですか？とか
やんわりと注意されるらしい それぞれいいとこ悪いとこあると思うけど震災経験した身としては賃貸で良いと思う。30年も土地に縛られるなんて頭おかしい その管理費を払える金持ちがタワマンを買う
世界中どこも同じ >>731
都内で普通に働いてて50歳くらいの人はそれが一番いいと思う総合病院にもバスや自転車で行ける救急搬送もたらい回しにされないし
あとは泥棒に入られ難くて震災の際にも安心な３階付近がおすすめオートロックと足腰弱くなった時のためにエレベータは必須
あと一番いいのは一軒家だと高齢者狙いの強盗にあう確率が高いがそれが低いんだよ実は >>872
価値が下がるとかいう発想がもう貧乏人
セレブは家なんて住むために買うんであって、壊れたら買い直す程度のものなんだよ
後々の資産が～とか気にしてんのはまともな家も買えない貧乏人どもだけ >>853
言ってくる奴はまだまし。
連絡が取れないとかザラ。 >>858
共有物件は買ったら負けなんだよ
トラブルしかない
一軒家みたいに自分の判断ではできない
ゴミだしから、塗装、修繕、ルールまで
マンション自治会に出て従わなくてはいけない
数千万だして自ら現代の縦長屋に住むのがマンション購入
俺からしたら到底理解できない
まあ世の中は思慮の浅い人間ばかりだからチョロいんだが マンション買う人は共同オーナーになる自覚ないんだろうね
バブル崩壊でマンションの処分に困った人ら大勢いるのに何でまたこうなるのか不思議 >>872
上物はともかく、土地が残るからな
マンションも配分はあるけど実質自由にはできんし >>869
寝室側の隣室の声は余裕で聞こえるし、向こうも聞こえるみたい
前の住人に会話をからかわれたことがあるし、犬の鳴き声がほぼ自分の家の隣室ではないかと思うほど聞こえた >>880
これ書いたらマンション特定されそうだけどバレーサービスってのがあって
マンション前で車停めたらコンシェルジェが駐車場まで運んでくれる
玄関横づけで荷物織してカーゴに乗せて鍵を渡すだけ 中の住民に設備屋がいれば自分で自分たちのとこをメンテするみたいなことできるけど
仕事道具も碌に置けないからマンション買わないんだよね。
不動産屋もたいてい買ってない。 逆に聞きたいわ
こんなネットでなんでも買い物できる時代に
なぜ駅近にこだわるんだ？駅まで徒歩で行けることに何の価値がある？
駅前の商店街で買い物するのか？
時代は変化してるのに思考が止まってるようにしか見えないんだよね ８万３千円の家賃を２０年払えば２０００万ｗ 一生大家の奴隷ｗ
城買おうぜｗ >>864 窓ふきゴンドラとは、かなり異なる規格なので、特注もあり得るっていう話だろう。
でもそういうのを言っても、
「最近はタワマンにはゴンドラくらいは常備されてるので、そんなの関係ないのだ」という人が結構いるね。
業者に騙されてるか、もしくは販売業者そのものが騙す目的で書いているのか。
>>871
そう、普通の戸建てよりも安全なのか免震構造のタワマン。
ベストは免震の戸建てや低層だとは思うが、今度は基礎の問題が出てくる。
免震の恩恵を活かせる強固な地盤まで杭を打つとなると戸建てでは費用面で難しい。 >>894
低い階のほうが絶対に良いよな、エレベーター待たなくて良いし そもそも本当のセレブならタワマンなんて購入しなくてコンシェルジュ付きの高級賃貸マンション >>892
壁中天井中を他人のうんこが巡り巡ってるんだよね 20年後だと子供が働き始めるだろうから同居なら何とかなるっしょ 買って借家人すら入れずに売って利ざやを
稼ぐにはタワマンはいいと思うよ
メゾネットなら自分で住んでから売る
貸して運用するなら13階建て マジで、分譲マンションについての
区分所有法がどんだけ欠陥あるか、調べてからマンション買った方がええで。
他人と超巨額の財産を共有する ってことがどれだけデメリットあるかってこと。 マンションって賃貸なら分かるが
買うって発想分からんす 武蔵小杉あたりのタワマンを買ったバカが可哀相ｗ
買う価値のあるタワマンは、
元麻布ヒルズ
パークコート青山ザタワー
代官山アドレスザタワー
などごく少数 >>900
老人にはそれが便利だから
医者の通販が出来るといいねｗ やっぱ、築500年ぐらい経たないと
住まいの良さは分からないだろ >>900
働いている時なら通勤の利便性が効いてくるけど
老後に駅近選ぶのは自分も理解できない
老後もアクティブに電車乗って色んな所に遊びにいくなら分かるが >>781
住んでたタワマンは最上階はメゾネットになっていて、広い部屋だと確か170－180m2あったけど
ワンフロア数戸あったよ。
そこそこの有名人も住んでた。 >>897
さすがに録音しろよwww
それ俺が昔すんでた木造２階アパートレベルだぞw
誰かが２階に上がる階段使うと、畳が揺れるし隣が屁をすると聞こえるマジにwww
あれをきっかけに俺は不動産を調べるようになったからな 今後、分譲マンション住んでる奴が死ぬ。
それを相続する奴が、メリットないから相続放棄する。
こういうのが増えまくったらどうなるかって話。
これが土地とか一軒家だったら、まぁどうとでもなる。
でも、他人と共有してるマンションだとそうはいかない。 >>897
それは施工不良だね。
乾式壁の問題点は現場の施工レベルの影響を受けやすい点。
アフターサービス期間の間に強くクレームを入れれば壁の補修をしてくれたかもね。 貧乏人はカネが続かなくなるからURでも住んでろってこと タワマンに限らず、マンションの将来で難しいのは意見の集約が難しいかと
タワマンが問題なのが、世帯数が多すぎて合意をつけるのが夢のようなこと うちは転勤の時に地方都市のタワマン買ってすぐにまた転勤になったから貸しているんだけど、海が目の前で眺望にやられて借り手は必ずいるのでもう、ローン終わる
あちこち、転勤して戸建ても住んで便利さ知り、マンションの便利さも知ってる
もちろん、どちらのデメリットがあるのも知ってる
実家は世田谷の低層マンションで終の棲家となる築40年
旦那実家は杉並の戸建てだったのを年取ったからとマンションに建替え
自分としては都内戸建てを終の棲家としたいが、二階建て三階建てだと、年老いて階段を使わなくなると言われる
だが、マンションで上下が痛い奴だったり、民泊にされたら地獄じゃん
結局どちらがいいのか >>846
そうなんだよな。俺は庭いじりの趣味もないし、広い部屋もいらないから、本当はマンションに住みたいけど、区分所有法がある限り、マンションを終の住処にはできんわ。 戸建てをリフォームしてインプラス入れたら静かで快適。
建て直すとセットバックで削られるからリフォーム。
結構高くついたが。 >>515
転売用だから
時期をうまく見抜く奴は転売で稼いでるね >>915
駅近じゃなくても総合病院の近くに住めばいいじゃん >>881
見える範囲の一軒家が流されるような状況になったら機能停止した単なる塔になってしまいそうだなｗ
流された人達は死んでしまうかもしれんが、おまえさんは生き残ってもあまり幸せそうじゃないしな >>880
台車用意しているところもあるよ
すぐに返しに降りなきゃだけどｗ うちは奥行き2ｍのベランダが角の部屋ぐるっと囲ってるので
全面ウッドひいて部屋と面一にして広く使ってるよ
ベランダだけで10坪近いので趣味果樹100本、バラやクレマチス
プランターで野菜各種、スイカやメロンまで作れる
東南角で年中日当たり最高で夏場はデカいプールと滑り台置き
大テーブルでＢＢＱ（調理はキッチン）やお茶したり夜はビールで涼める >>894
辞めた方が良い、道路歩く人の声がまる聞こえだし防犯上も良くないし意外と階段は利用できないマンションも多い
低層がよければせめて3階か4階くらいにした方が良い 2階は売るときも不利 ＞＞886
うそ？ ちょっと信じられない・・ 余計なお世話って感じ・・ (´・ω・｀) ＞国土交通省の平成30年調査によると、
＞滞納が発生していないマンションは62.7%ということです。
この数字、あと数年で3割増しかな？大手企業がどんどんリストラしてるし、潰れるだろうし・・・
ローンも払えない人達が激増するんだよ！ >>929
駅近じゃなくても総合病院とスーパー近い所あるじゃない >>917
それこそ老後はデパートとか美術館とか色んな催物に足を運んで習い事や趣味を楽しんでゆっくり過ごしたいよ
引きこもったらボケるわ >>915
老後のためにわざわざ高い駅前を買うの？
むしろ郊外の方が大病院多いぞ？ シナとかが投機用に買うと
管理費も修繕積立金も払わないんだとね >>793
創価とか統一とか共産とかチョン系で
理事会作られたらたまらんな >>4
リフォームやリノベしちゃうと固定資産税が上がっちゃうんだっけね
風呂トイレを新しくするくらいはともかく、壁を撤去して構造を変えちゃうと確実に上がるとか >>936
馴れ馴れしいコンシェルジュだと宅配便が来るたびに「何買ったの？」と、聞いてくるらしい 結論→賃貸、最高
災害もあるしな。
嫌な住民がいたら引っ越せる。住まないとどんな奴がいるかはわからない
住んで環境が想定外なら引っ越せる
転勤や職が変わるかもしれん
売値が下がるかもしれん
修繕積立金や管理費がいくらかかるか
満員電車が嫌になるかもしれん
身動きしやすいのが、一番
老後に施設に入るなら、なおさら >>908
だからか？オリンピックの影響で価値が上がったのを機に数年前から高層階ほどかなりの件数の売りが出て入れ替わりが激しい
引っ越すんだなって分かるのは、掲示板にリフォームのお知らせが掲示されるから分かるんだ 本も出している有名なマンション評論家・建築家の有料相談を受けたことあるけど、
開口一番、資金の余裕があるならマンションは絶対にやめたほうがよい。
マンション会社の役員は誰もマンションなんぞに住んでいない。自分の娘にも
戸建を買わせた。と言われたよ。とにかく音の問題とか近隣トラブルが最悪
だとか糞味噌だったな。 >>944
うわーそれ無理だわ
毎回「ぷにあなです」って言わないといけないのはきつい >>806
以前住んでた四階建てアパートがそんな感じだったわ
鉄筋コンクリートなのに、隣のオッサンの屁の音迄聞こえた
おまけに一階はカラオケスナック >>939
そういう人はそれでいいでしょ
自分はインドア派だから引きこもっていたい >>942
そうしないと勝てないからね
日頃から住人同士でコミュニケーションとっておかないと何か起きても泣き寝入りだよ >>901 タワマンだと、ローン支払い以外での、
管理費や積立金で８万円くらい月に払ってもおかしくないよ。
キャッシュで買っても、当然だが、そっちは安くはならないし。 >>898
うん、そういうマンションはよくあるから知ってるけど、その量が多い時とかの話ね >>947
地域の不動産屋や土建屋その身内が
住んでいるマンションはモノが良いこと
多いよね >>947
マンションの利点は場所、防犯、宅配ボックス タワマンもいいが、築20年未満で売り抜けないならやめた方がいい >>763
タワマンで鉛使う所ないでしょ構造上の問題で上に行くほど柱も細く軽くしなくちゃならないからね、大概A2000程度で良くてドリーミー60とかの間仕切りでしょ。
本当の高級マンションは低層だからね普通
タワマンはデベロッパーの広告戦略で祭り上げられてるだけ 老後は駅近よりバス停近の物件の方がいいと思う。
老人には駅階段の登り降りが辛いから。 >>947
そんなのは一概には言えない話。
自分が前に住んでたマンションにはデベの売主の会社の取締役が
運転手付きで住んでたよ。 >>971
>>903
いや、倒壊しないまでも、インフラ止まって、避難時や火災時どうすんの？
高層階から担いで降りてもらうの？
食料や水も担いで登るの？ >>921
たまたま隣り合った住人の質が低いだけなのか建物の問題なのか分からなかったんだ…
新しく越してきた隣人を見て、やっぱり建物の問題だと遅ればせながら確信した オリンピックバブルはじけろ みんなパニックになって売れ
という宣伝記事ｗ >>955 駅前繁華街、高層階とかは子育てには最悪だな >>64
田舎だと7万も出せば綺麗目の駐車場付き賃貸の3LDK借りられるよ
都内のタワマンの修繕管理費ってすごいのね このスレ見てもよくわかるよな
俺らの回りは10代の時からマンションなんて買う奴はバカだよなという結論で
なんでマンションが売れるのか議論してたが、転売用や仕事のため仕方なく購入以外は単に情報収集できない人間が山ほどいるてことなんだよな
つまり世の中はカモになる思考の奴が沢山いるからマンションが売れるわけだ マジで資産になると思うなら辞めた方がええで。
確実に負債なるから。取壊しにどんだけ金かかると思う？ｗ
タワマンとかうん十億かかるでしょｗ１人あたりどれだけだよｗ
仮に親がタワマン所有してて、現ナマ１０００万持って死んでも
子は相続放棄するのが賢明。
それくらいのレベルで分譲マンション持つのは、負債になるってことだよ。 >>963
違うぞ
ベランダが共有部なだけで窓は占有部 他に戸建を持っていてタワマンに趣味みたいに住むならいいけど、
それ一本だといろいろ不安だな。 ヒント：人間は土に還る。歳を取ると土を弄くりたくなるぞ。 価格が下がり中国人が大量に住んでスラム化
更に価格が下がる うちのマンション
言っちゃ悪いが障害児がいる親子が越してきたり明らかに住人の質が落ちてきた
隣は引っ越していったきり入ってこないし嫌な予感しかしない >>897
両隣にはドンドン攻撃されるわ
向かいの住人に会話からかわれるわ
どんなマンションなんだよｗ >>958
軽量化も実現してる商品がある高仕様マンションでは採用されているよ。
亜鉛シートとかもあるしね。あと、高級マンションは低層ってのは無知な勘違いだよ。 >>962
30階の登り降りだと足腰しっかりしていても荷物持ってだと往復2時間はかかりそうw >>969
4階以上の建物で子育てしないのは世界の常識なんだけどな >>933
台車を家族総出で押していてエレベータ数回待ちとかしているの見るとなあ・・・ >>972 １０代から分かってたのか 大したもんだな
俺はそれなりの資産もった３０代になってよくよくわかったわ
ちなみに資産家の叔母はかねがねマンションだけは絶対に買うなよと言っていた 男の夢はやはりガレージ住宅
所ジョージみたいなやつ
別にぼろくても車のガレージとちょっとした工具が置けて、小さい部屋があればあとはよし
ぶっちゃけ中古の小さな廃工場買おうかなとか考えたことあったわ >>962
建物が無事な方が遥かにマシだと思うけど。 >>986
沢山って、むしろ駅近よりも離れたところの方が大きな病院多いからｗ そこまでなれなれしいならあっせんとかしてくれるんじゃ でもおまいらも一度は住んでみたいんだろ
俺は正直住んでみたい >>979
いや障害児はべつによいだろ
ただ空き部屋が続くなら資産勝ちはかなり下がるな >>990 マンショなんてむしろ買えないほうがいいだろｗ 不幸になるだけ タワマン買ってる人は何年かすればまた新しいタワマン買って引っ越すよ 私も二件目だし
貸すのに一軒家より便利なんだよね >>976
実際は歳をとったらマンションのほうが便利
セキュリティが鍵1つで済むし交通の便がよい このスレッドは１０００を超えました。
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