【不動産】首都圏の7月マンション発売35％減 76年以来の低水準
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8/19(月) 15:48配信 共同通信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190819-00000073-kyodonews-bus_all
不動産経済研究所が19日発表した首都圏（1都3県）の7月のマンション発売戸数は前年同月比35.3％減の1932戸だった。減少は7カ月連続。7月としては1976年以来43年ぶりの低水準で、73年の調査開始以来3番目の少なさだった。
価格の高止まりで購入の動きが鈍かったことが響いた。業者も新規の供給を抑えた。今年10月の消費税増税の影響は「今のところほとんどない」とみている。
東京23区が前年同月比35.8％減の922戸、23区以外が55.3％減の187戸、神奈川県が37.1％減の361戸、埼玉県が7.3％減の268戸、千葉県は27.6％減の194戸だった。 老人ばかり多い国でもういいところしか値上がらないよ これから人口減ってくるというのにマンション建てすぎなんだよ 今まで散々儲けたから・・・・もう一度儲からないかな？だろ 上級国民だけだろ、マンションなんて買ってんの
https://i.imgur.com/eYzpwXl.jpg
41歳派遣社員だけど、時間外64時間やって、この手取りだからな ３５％減は強烈だな
このままいくと、年内倒産の嵐だな
いよいよ来たな、土地もタワマンも大暴落 供給絞って価格だけはなんとか維持してるが
体力なくなったところからぶん投げが始まるから
どのみち暴落は避けられない運命 五輪効果で売る方がおかしいわ
1960年代前半は五輪抜きでも人口増加と経済発展があったから バブル崩壊だな、今度は国債が国内消費できてない
海外が売った時だれも買わないから
デフォルト、円の使用禁止だな >>11
良くはないけど厚生年金はいってるからマシじゃないの？
嫌なら資格取って転職しろ 誰に売る気だ、世代あたり人口見れば明らか、で貧困化よ。
移民受け入れて、外国人に売るしかない。 ぽまいら気をつけろ。若い彼女を渋谷に１時間放置したらこうなる
注意喚起のためTwitterとかで拡散よろ！
https://youtube.com/watch?v=rmfPdWojsbw 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:55e787040b07f9ca8824427c31a04279) オリンピック前にもう急下降。オリンピック後はどうなんだろな。 https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL15HCU_V10C19A8000000/
2019年7月
関東 契約戸数1311戸
近畿 契約戸数1485戸
遂に近畿圏に契約戸数で抜かれる
ちなみに関東は近畿の2倍の人口 コンクリート長屋がウンコ垂れ流すからオリンピックは大腸菌だらけ。 減少は7カ月連続。7月としては1976年以来43年ぶりの低水準で、73年の調査開始以来3番目の少なさだった これから増税されて更に景気悪くなって人も減るのに
長期高額ローン組む勇気 デベロッパーの為に超強引にお台場でスカトロン開催
五輪終わっても物件の価値は下がらないとステマ記事乱発して怪しさを強調してる なんでネットが激怒してるんだろ？
そもそもマンションなんて買わない（買えない）んだから、どーでもよくねえか？
販売が減少しようとさ。 アベノミクソボロボロｗ
消費税増税前でこれでどうすんだか 今何気にドル円ショート、VIX、金もっときゃ余裕だな 消費税10％５．７兆円増税でトドメ刺されるからな
余裕でクビきり始まるから 近畿も分譲はアカンよ
賃貸の安いとこは埋まってるけど
高いとこは空き家だらけ >>15
駆け込み需要が無いから増税後の反動が無いらしいぞ
駆け込みもできなくなったとは考えないのが馬鹿2世議員らしい 新しいアパートやマンションがどんどん増えてるのに古い物件の家賃が下がらないのが不思議だ 中国人が固定資産税のヤバさを理解したんじゃね？
買って上がるまで所持ができんし 1976年というと
昭和51年だから
物価は現在よりも少しだけ安い時代か？ 無限に成長する経済ってあるの？
全ては新生児頼みのネズミ講で社会保障も経済も成り立つものでしょ？ 損切りしたくないから意地でも安くしないオーナー多そう な
だから
必死に子供部屋おじさんと煽ってんのさ
不動産業界なんてあと10年持たないのに 19年7月 マンション契約戸数
首都圏 1311戸
近畿圏 1485戸
ついに逆転
これは歴史上初めてだろ
日本が裂けるぐらいの衝撃だよ 団塊世代辺りがバサーッと居なくなって人口本格的に減りだしたら、「タダでも要らん」みたいな地域拡大するやろな >>58
インフレやり続けたら永遠に成長するよ
まぁ、数字がデカくなるだけで生活が楽になるとは限らんが 各国リセッションに備え減税やって経済必死に立て直してるのに
景気がいいとホラ吹いて不況に増税で対抗するバカの国 ジャパン https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL19I04_Z10C19A8000000/
近畿圏の7月の新築マンション販売戸数は前年同月比18.1%増の1788戸だった。契約戸数は1485戸で、月間契約率は9.1ポイント上昇の83.1%だった。大阪市部の販売戸数が58.5%増の970戸、契約率が87.1%となるなど好調なことがけん引した。
近畿は18％増 契約率は衝撃の87％ ぽまいら気をつけろ。若い彼女を渋谷に１時間放置したらこうなる
注意喚起のためTwitterとかで拡散よろ！
https://youtube.com/watch?v=rmfPdWojsbw 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:55e787040b07f9ca8824427c31a04279) 日本の平均年齢46歳だから・・・・
フラット借りられる層より、返し終えて余剰物件化した資産を持ってる老人の方が
多いんだから、そらこうなるわ。
ロスジェネをつぶして、そのJrが１歳あたり１００万人も減少してるんだから、
これから毎年減り続けるでしょ。丁度マンション需要が始まる25歳位がガクンと
下がった時代に突入。そして、今の43歳くらいからの氷河期世代Jrでもう一段
ガクンと下がるので、あと10年後は空き家だらけになる。
ぜーんぶ 移民党の政策の賜物 緊縮財政の賜物 もっと言えば ケケの策略の
賜物 関西は中国人に人気やからな
やっぱ合うみたいだよね わい田舎のマンション住みやけど快適や
都市部みたいなうんこ臭いところによく住めるよなw
https://i.imgur.com/Jzvs1aY.jpg >>11
厚生年金や健康保険何で安いの？
手取りもっと低いけど厚生年金3万円保険15000円引かれているぞ >>63
そりゃそうだ
東京はスラム化する
不動産業界ははじけるよ >>57
滅茶苦茶安い。そこから10年で物価は1.5倍になった。 近畿圏も土地の狭さと高さを抑えてやっとの数字だからな
上にさえ伸ばさなければ人口動態を見て何とか売り切れるよ 東京のインフラなど限界を迎えてんのにこれ以上マンション建てて人を呼んでどうする
そろそろ人を減らすことを考えろよ >>72
選手村と生産緑地絡みがメインでないの。
関西はよく売れてるみたいだし ＞減少は7カ月連続。7月としては1976年以来43年ぶりの低水準で、73年の調査開始
＞以来3番目の少なさだった。
こりゃあ、リーマンショックがただのゴミに見える程度の不景気じゃないか。
さて、アホノミクスはどうするんだ。 >>63
一ヶ月のデータなんて大してあてにならないだろ。
たまたま今月はそうなっただけだと思われ。 このご時世にマンション投資云々言ってくる胡散臭い奴が
いたから、今の人口分布から見える人口推移予測、晩婚化、
地価高騰からの急落、空室リスク、レオパレス問題など
様々なデメリットを並べてやったら、黙っちまった。
今買う奴は本当にアホかと言いたい。 霞が関の官僚って「昔この台で大当たりよく出してたから」って出ない台に座ってるパチンカスみたいなもんやろ。
時代が変わってるのに何時まで高度成長期みたいな事やってんだアホめ。 >>92
その偶々が今までなかったから衝撃なんだが 最初から首都圏マンションは投機目的で
かってるんじゃないか。 50年程前の動画を見たけど。公団の団地が超高級だったんだよな。金持ちしか住めない感じ
それと同じなのがタワーマンションて感じ。50年経てば貧困層が住むのがタワーマンションなんだろな >>53
増税による悪影響は無い！(｀･ω･´)キリッ
ものは言いよう。 >>96
そりゃ優秀なやつは官僚なんてならない時代だし >>11
今じゃハロワでも20万円超の求人がいくらでもあるのになぜ転職しないの？
よほどスキルが無いのか？
それとも、それでも大企業で働きたいとか？ バブル崩壊から何も学んで無いような状況だったもんな。株価もそうだけどやり方は中国ばりの社会主義で実態の無いのに数字だけ膨らませ続けたらそりゃこうなる。
アベノミクスで日本の寿命は相当縮んだだろな。 >>101
貧困層だけでタワマン維持は無理なんじゃないの？
団地みたいにタワマンと比較して低層ならどうにかなるだろうけど 上モノにしか反映されない一戸建てと違って、
マンションは4000万まで住宅ローン控除が13年間使えるんだろ？
わざわざ増税前に買う奴なんていないだろ
7ヶ月連続ってちょうど増税後の住宅ローン減税が発表された期間と重なるし 都心部はマンション建てれる広い土地が無い。
職人の高齢化で建築費も全く下がらない。
デベも作りたくても作れない。
新築マンション買うのは金持ちの道楽レベルなんで金持ちが買うすごい立地じゃなきゃ売れない。
暴落なんてしない。暴落する売り物が無い。 アベノミクスで景気いい
安倍晋三（ウソばっかの男）
増税前の決算価格で安く一軒家を購入する事ができたので良かったよ。マンションよりやはり一軒家の方が快適でいい >>104
キャリア官僚は金儲けというより、国政を動かしたいって奴らだから、あんまり関係ない。
むしろ、ノンキャリだよ。行かなくなるのは。 契約率どころか契約件数で近畿圏に負けるとかダサすぎだろ
7月の首都圏マンション発売戸数、35.3%減 7カ月連続減
2019/8/19
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL15HCU_V10C19A8000000/
＞
首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比35.3%減の1932戸だった。
契約戸数は1311戸で、月間契約率は0.1ポイント上昇の67.9%だった。
近畿圏の新築マンション発売戸数は18.1%増の1788戸だった。
契約戸数は1485戸で、月間契約率は9.1ポイント上昇の83.1%だった。 >>11
あれ？？
その厚生年金の金額って、標準報酬月額170000円の水準なんだけど、基本給184000円
で残業代がついてなんでその額なんだろう？？？？？？
派遣元会社とどんな契約になってるの？ 田舎者が東京に流れ込んでくるのも、ひとまず落ち着いたかな
首都圏のマンション住まいなんて９５％は地方出身者だろ・・・ オリンピック前で好景気だから、ほぼ売れる前提で借金しまくってマンション建ててる建設会社多いだろうね
潰れる会社もあるかな？ >>101
そりゃそうだよあんな不安定な物体
地震の時怖いだろ
緑豊かな立地の3、4回建て低層マンション
の方が良いに決まってる >>115
共同通信すごいな。日本の企業の99%が中小零細なのに、上位1%の大企業からさら
に上位112社にアンケートして「23%が景気は緩やかに拡大、66％が横ばいと回答」
とか公表してんだもんな。中小企業庁の統計によると中小企業の休廃業は過去最悪で
推移してんですけどね。これって恐慌じゃないのかなあ。 今の自民党に景気対策案はないぞ
なんせ景気が悪いことを認めてないからな
景気は良いことになっている 供給が少なくなってるってニュースなのに暴落ってどういうことやねん >>114
段差があるため老人になったら住めないのでアウト。
窓も大きすぎるため防犯上マイナス。
無駄な庭木も手間が増えるだけなのでいらない。
まだまだ改善の余地が大きいな。 >>122
不動産は買うもんじゃなく、貰うもんだろ。もはや。 >>30
関東の経済は壊滅するよ。
オリンピックの予想赤字額は3兆円を超えている。
オリンピック後の2021年3月の決算でそれが明らかになり
東京都は責任のなすりつけ合いで泥仕合。
必要な最低限の事業にすら金が回らなくなり、一気に
スラム化が進む。
バカなことをやったものだ、自業自得だけどｗ 人口減少してる地域の不動産価格は暴落してるよ。それでも買い手はいない >>121
派遣会社が定時改定、随時改定していないんじゃね？
こりゃ年金機構に指導されますな >>57
土地代別にして坪12万位で家建てられたからな 億ション当選女が抽選会場から出て
「オリンピック後に値上がりすればいいなと思ってます」
とかヌカしてたが、するワケねえだろ 【不景気】上場企業、純利益15%減 4～6月最終集計
3年ぶり減益 電機、自動車不振
上場企業の2019年4～6月期決算がほぼ出そろい、純利益は前年同期比で15%減と3年ぶりの減益となった。https://r.nikkei.com/article/DGXMZO48606630V10C19A8DTA000 都心部は用地買収でホテル開発業者に競り負ける状態だとか
まあホテルバブルもじきにはじけるはずだ >>11
八王子エリア、友達紹介キャンペーン、
この明細と同じテンプレート前も見たことあるけど、自分の？ >>126
好景気なら企業は潰れないってのは大きな間違い
後継者難による廃業なんか景気関係無いし 増税直前のこの時期にこの減少はやばいな
10月にリーマンショック級起きそう 首都移転しねーかな
一極集中問題って官庁とキー局分散させるだけで一瞬で解決できるだろ正直 大田区住まいだが買った値段より高く売れるっぽいから、売り抜けるか 駆け込み特需すらない
こら思ったより国民の財布は危機的状況やぞ
2000万貯めなあかんし
不のスパイラルだらけで
立ち直れないで 近畿も殆どタワマンが販売の中心で、さらに東京より土地が無い。
なんせ大阪中心部はコンパクトなんで狭い。
殆どホテル業界に土地を買われてる。
さらに近畿は人工減少が首都圏より厳しいから、将来の郊外の過疎化を避けて、需要が大阪市内中心部に集約しだしてな。
もうどこも庶民は都心部には家買えない時代だろ。 >>131
なんにせよ責任は全て国民に押し付けて終わりだろな。他の国のオリンピックの予算に比べ日本は流石に高すぎるから多少なりともそういう影響ありそうで怖いわ 若い人はこれから下がるに違いないって様子見なんじゃないの
畑の真ん中にあるタワマン状態 いいじゃん
いい時もあれば悪い時もある
小泉の時は毎朝、ソニーが3000億の赤字だとか、自殺者数過去最悪の推移とか 金持ちは去年に売り抜けてるよ
今はロ－ン破産して飛ぶやつを待って半値で買いなおす待機中 >>142
買うやつはバカ。
親から貰うか、そういう親じゃなきゃ、そういうヨメを探せばいい。
っうか、一人っ子多すぎで探さなくてもいる。 >>123
人口流入とマンション購入はもっと時間差あるだろ
上京したらまず賃貸なんだから >>11
時給1000円なんかの所で働いてるからだろw
ステップアップしたいとか適当なこと言って辞めて
もっといい所移れよ >>122
現在は最高値圏じゃないか？
オリンピックが終わって２～３年後に、反動で不景気になる。
その時には投げ売りが始まって価格も大幅に下がるだろ。
いまは不動産を仕込む時期じゃない。 >>131
そもそも都民なのにチケットが１つも
当たらなかった。オレらの税金で開催
すんじゃないのか？交通も混むだろうし
治安も悪くなるだろうし誰得なの？ 都内の巨大マンションが連なってるの
あれ本当に見苦しいよ >>144
わざわざ数兆円もかけて移転する意味はあるのだろうか。
結婚して子供養えるぐらいの給料を最低賃金にした方がよっぽどマシだろう
それで増える失業者は再訓練して人手不足の業界に送り込めばいい。 >>148
ホテルバブルがもう少ししたら弾けるから、大阪都心部は空き地だらけになるよ。 森永卓郎も近々不動産プチバブル崩壊で株が叩き売られると警告している >>153
親は持ってるがいらないな
今住んでるとこがいいし >>149
民主主義国家だから、バカな為政者を選んだツケは国民が払わされる。
仕方がないよ、もうちょっと考えて投票すべきだった。 学生時代～社会人若手時代をずっと賃貸で搾取された若者って、そのまま何の疑いも無くマンション買うよね・・・・
搾取されるだけの人生
上のほうでも言ってる人いるけど、首都圏のマンションなんて買う奴は馬鹿 そろそろ日本から脱出しようと思うけど
欧米では黄色人種叩きが過熱してるから
どこへ逃げればいいかな？
なあ？お前らどうすればいい？ またサヨ達がアパートをマンションにしようとしてんな >>109
何で息を吐くように嘘を吐けるの？
>川内 博史@kawauchihiroshi
>財金委で質疑。安倍総理は人手不足とおっしゃる。
>でも、求職賃金別（いくらの給料が欲しいか）の有効求人倍率を見るとどうなるか。
>月給ベースで、
>50万円以上 0.17倍
>40万円以上 0.45倍
>30万円以上 0.72倍（厚労省答弁）となる。
>求人の6割は月給10万円代の仕事。家族で生活できるだろうか？ ずっと前から言われていたことだしね
去年がもうピークだったんだけ？ >>159
２回も落選したのに、それでも３回目に立候補して、
・ TV放映しやすい真夏にやります
・ どんなに金がかかっても、IOCのレギュレーションに合わせます
なんて、金をドブに捨てるようなバカな公約を一杯並べてやっと当選。
この間に都知事選が何回あった？
東京都民が、オリンピック失敗の責任を他人に求めるのは間違いだよ。
都民一人一人が、もうちょっとまともに投票してたら防げた被害だ。
借金は都民が背負ってくれｗ 炎天下で壁が加熱され エアコンが効かないできこそないマンションだろ すげえ。
バブル崩壊やリーマンショックより酷いってことかよ。 >>11
軽く計算すると、総支給は26万5773円なので、標準報酬は260000円
健保12870+介護2249+厚年23790+雇用797+源泉所得税5680+食費8774の
46260円の税等負担がかかってくるので、手取り額は21万9513円
健保年金の会社負担額も36660円以上のはずなんだが。>>11だと26127円と
1万円以上会社の負担額が少ないじゃん。
どこの会社よ、脱税してねーか？これ 消費増税前の駆け込みも無理だったか。
増税後はどうなることやら。 >>173
どうして２０万円台の数字を消してるの？
嘘つきはお前だよwww 早い奴らは去年のアタマくらいからタワマンすでに売り払ってる
急落近いかも 下半期はもっと悲惨なことになるから見とけ
この数字で総理降ろしができない自民党は終わってる >>63
関東圏は五輪とインフラ関係に大手ゼネコンがとられて、マンション系の案件は後回しになってる 晴海フラッグ売り始めてるからまたあがるんじゃねえの？あそこ欲しいわ 首都圏の景気だけは、五輪終わるまで続くとおもったが、確かに終わった感がすごいなw
まあ、気にするな。30年持ったんだ。
地方は30年間衰退し続けてるから。 >>163
五輪まではホテルバブルだからね
マンションバブルはとっくに弾けて、民泊に置き換わってる 来年１月竣工の新築マンション買ったんだけど俺どーなるの？ 東京ってアベノミクス下でもずっと景気悪いからな不動産と金融だけしか儲からない 東京駅から６０分圏内に一戸建てを持ってれば何とかなるよ
持っていればそれだけで勝ち組
マンションじゃ意味が無い >>129
ならキン肉ハウスにでも住め
平屋で見た目ボロいから盗人も来ないだろ ３５年ローン
あなた３５年後は何歳ですか？
いまの会社で働いていますか？再雇用ですか？ 消費税増税前にこれかよ。
もっとも、戸建の方が割安になっているからな、 >>114 の続き
埼玉なんだけど・・・
ドーナッツ型現象はバブル崩壊で終わった
春日部市はドーナッツの端から外れたと思う
足立区-草加市-越谷市-春日部市 >>175
ああ、なるほどわかったわ。
わざと4.5.6月期を低くしてるのか、ものすげー不安定な収入でよく生きてるなｗ ぶっちゃけ、大阪市内は
周りの地域から人が移ってきている、
理由は余りに住民サービスに差が出てきてるから、
維新の改革で子育て世帯が移ってきてる、
教育無償化とかかなり子育て世帯にメリットある まあはっきり言って
一部上場の有名企業か公務員だけだな
３５年ローンで完済できるのは >>186
いま降ろしたらオリンピック失敗後の責任を取らされるだろ。
オリンピックの失敗と大赤字が見えているから、安倍も小池も安泰なんだよ。
後任者が、「直前で責任者になってもどうしようもなかった」と言い訳できるように
なるまでは、現責任者に続投させる。
安倍の辞任時期は、早ければ来年の４月。
本命は来年９月。
再来年の３月まで安倍政権が続く可能性は低いよ。 >>205
子育て世代の住民サービスは人口に直結するんだよな
神戸市も横の明石市にそれで人口吸われてる 新卒で一緒に入社した人間が定年時に何人いるか
大企業でも半分以下だろう >>168
シンガポールがいいよ！
人種差別なんてないというか、多国籍企業で従業員の国籍が10以上とかが普通だから。
ちょっと前までシンガポールで働いてたけど最高の国。また戻りたいわ。
日本の封建社会に疑問を感じてる人には特におススメ。 >>215
投資用物件を持ってる人たちとそれに金を貸してる人たち コンクリート長屋なんかに一生金ふんだくられるからな >>205
大阪は２０代女子の転入が増えてるらしいね 東京に関しては完全にタマ不足だよ
ゴミしか残ってない いよいよトンキン崩壊の始まりか・・・（ビルの屋上で空を見上げる しかもまだ建築ラッシュwww
オリンピック終わったらやばいぞこれ >>158
この写真だけだと仲間でわからんけど、良さげだね。
ただ全面の土の部分は舗装しておいたほうがいいな。
雑草だらけになるのがオチだから。 いつ自分の会社が東芝やエルピーダやJDIや曙ブレーキみたいになるかも知れないのに
よく30年ローンとか組めるよな 新築の場合
営業マンと１対１で向かい合うから
値引きは可能だから言ってみる価値はある
一声３００万､６００万でも下げてくる あれ？ ちょっと前まで大丈夫と書いてた人たくさんいたけど・・・ ローンとは別に管理費共益費修繕積立金だけでワンルームや１Kの家賃並みの負担を
死ぬまでなんて罰ゲーム物件をわざわざ買うマゾはそんなに多くないってことだ。 まあ首都圏はお盆だったからな
お盆前に引っ越ししないだろ >>63
おいおいおいおい、冗談でトンキン沈没言ってたけどこれめっちゃやばいじゃないですかい。
人口三倍くらい違ったはずだろ？
名古屋はどうなんよ？ 買っていいのは港区、中央区、千代田区、おまけで渋谷区、目黒区の物件のみ >>200
35年後だと、人口4000万人ぐらい減少しているからねえ
国内消費が4000万人分の減少だから、インパクト大だよね
中小零細企業は、基本的に内需企業だから
まあ、こう言ってはなんだけど、大半が生き残れないと思うよねぇ >>6
今でもインチキ不動産屋の悪質勧誘電話が
年中無休で来るのにまだ増えるのか >>239
そっかーならしょうがないなってこっちもおぼんじゃぼけー！ >>52
> 近畿も分譲はアカンよ
> 賃貸の安いとこは埋まってるけど
> 高いとこは空き家だらけ
浪花の不動産屋で調子いいのは宮﨑あおり運転だけだな。
金を有り余るほど持ってるのは奴だけだ。 しかもマスゴミ曰く人気のシーサイドは、ウンコ水垂れ流しのどぶ川沿いの事故物件だったことが判明したしな。
地盤がうんこ、自慢の海もうんこ水の、うんこマンション。恥ずかしすぎて普通の日本人は買えないだろう。 中央区は人口の急増を制御するためにタワマン禁止になる
他の区も続くでしょう。
この先新規でなかなか建てられなくなる。 >>234
その中で買って良いのは渋谷だけだろｗ
あとは災害時に脆すぎだぞ 中国の富豪が買ってたけど、
それどころじゃなくなったから売れなくなっただけだろ。 >>248
だまされんなｗ
タイル目地から草が生えてるってことは、管理がなってないってこった。
そもそも人がいないゴーストタウンだ >>246
その通り
今後いい場所に新規では出にくくなる
今回買えなかった方々は、また一巡するまで何十年か待つんだね 分譲の需要は一周回ったんじゃね？２３区住みだけど去年くらいまで購入ラッシュで買えない人たちは郊外に引っ越ししていったな
それでも近所では狂ったようにマンション工事してるけど 選手村マンションも景色のいい部屋以外は全く売れてないと記事で読んだわ 都内のマンションが売れないのは。。。来年３月から航空機の騒音公害になるからだよ。
朝の８時から夜７時まで５分間隔かなんかで地下鉄の騒音かよバカだね。
マンション価格もかなり下がるだろうし無能なコケコッコー大臣のせいだよバカだね。
おれもマンション購入を悩み中だよ迷惑だよ。 不動産デベロッパーは計画的にやってんだろうなら在庫状況を見ないと本当のことは分からんよ >>187
売れてなくても作り過ぎて
在庫が余り過ぎて販売戸数が減少してたんだが
販売戸数が減少させて契約率を挙げようとしてるんだが
どんどん売れなくて
どうしようもないらしい
首都圏 >>247
一回伸ばしてるから駆け込みがそんなあるはずない マンションに限らず空き家(空室)問題は深刻に
都市圏の不動産価格が落ちれば地方からの流入もしやすくなり、結果過疎化を助長し、
そこを外国勢に狙われるという悪循環に陥る可能性も高い、供給過多だった部分は否めず
アベミニバブルは終わりを迎えた感あり
国には九州に匹敵する面積の持ち主と連絡が取れない土地があるらしい
それを安価、いや無料で国民にあたえ農地転用等の基準を緩和し有効利用させたりする必要があるかも
都市部は価格次第でなんとかなるだろうから ここ５年くらいで地価が下がっている
実際はパブル崩壊の時よりさらに下がっている感じ
逆に高いのは山手線の内側と､周囲の昔から高いエリアだけ
でもそれもはじけるかもね >>254
最寄り駅から徒歩20分というお笑い物件だからな
そのくせ駐車場にハイルーフが入らないと >>259
大半は価値がないから放置されている土地なんだよ。
そんなもの誰が欲しがるのかね？ >>256
URとかは人口減を見越して新築を止めている
売ったら終わりのところは計画なんてない、作って売るだけ 東京はマンション価格と収入が見合ってないんだよ
庶民がマトモに家買えなくなってる
近畿と首都圏のの販売数がほぼ同じとかヤバすぎだろ 538: 04/12(金)15:02 ID:lHDgqR/I0(1/2) AAS
氷河期世代を目の敵にした結果、不動産の買い手がいなくなり、ついに不動産大暴落目前となっている
今、公務員と政治家、財界がお互い責任の擦り付け合いを始めているところ
だからケケ中が発言し始めた
666: 04/12(金)15:13 ID:TJaJ6YdY0(4/7) AAS
>>494
日本のいつもの責任の押し付け合い合戦だから、一番叩きやすい氷河期に責任を押し付けて皆逃げようとしてるからだよ。泥舟だから頑張ってゴミすてても沈むだけなのにね
488: 04/12(金)12:48 ID:UZ22SPIl0(1/13) AAS
団塊ジュニア世代に郊外の物件を売りつけた後の買い手がいない。
不動産大暴落寸前で、いま官僚や政治家の間で、責任の擦り付け合いが行われているらしい
氷河期世代や団塊ジュニア世代を食いつぶして子供を作らせない政策を作ったのは公務員なので、政治家にはあまり責任が無い
631: 04/12(金)12:58 ID:UZ22SPIl0(5/13) AAS
今、支配層で責任の擦り付け合いが行われているってことだよ
公務員、政治家、財界の間で、お前らが氷河期世代を作ったとやりあっているｗ
905: 04/18(木)22:28 ID:G5fR09ff0(1) AAS
氷河期世代への支援案などが出ているのも、実は不動産大暴落寸前なんだよ
消費税増税したら経済大クラッシュ確実 外国人観光客が3000万人いるから、その中から日本を気にいった外国人も不動産を買ってくれるだろうと期待しているのだが >>203 の続き
ドーナッツの内を狙うか外を狙うかだ
おら～外の良物件を狙うべきだと思う >>259
無職やナマポ対策とセットでやると効率良いな。
まずは市民税払ってない奴を戸別訪問して鑑別
精神鑑定必要そうなやつは、そこから精神病院ルート
働けそうなやつは、農村に作った自立支援施設に軟禁して強制集団生活。
日常をまともな生活習慣で数年生活させて、卒業できたら地元農家に就職。 >>252
その前に自動運転が実現して都心部のメリットがおちるんじゃないのかな
買物するにしても職場いくにせよ自動運転になったら都心部は高いだけになる >>264
前回のバブルと同じだな
投資以外で買えなくなった頃に崩壊したもんな 海老名とか所沢も首都圏なんだろ？
再開発で便利になったとは言え買う奴の気が知れんわ 買える人は既に買っている
買えない貧民と若者にどう売りつけるか >>259
あの九州に匹敵～は不動産登記書き換えてないだけじゃなかったか
別に使われていない土地がそれだけあるという話ではない 買いたい奴は腐るほどいるのに、
もうまともな立地のマンションがないんだろ。
マンションは100パーセント立地で決まるから、売れないってことは立地が悪いという事。
これからは中心部の建て替え高層化で、
部屋数増やして再分譲というパターンが増えてくる。 ①値段が高い（3000万台で一戸建てが買える）
②首都圏で実家を確保してる30代40代が多い
この2点だろうな >>266
お前は観光地が気に入ったからって住むか？
嫌だろ。ソウルに住めって言われりゃ1000万くれるって言われてもやだ。
そういう奴がいないとは言わない。
でも、1000人に一人変人がいるくらいだろ。 東京以外は実需が、都市部なら投資でも売れてる
東京は投資と相続対策でしか売れない。実需で売れるわけがない オリンピック後に買う需要がブタ積みだから
残念ながら待ってもすぐには暴落はしないだろうな 投資マンションに関わる仕事してるけど最近は中古物件も多いね
それでも世の中には金持ってる人がいるもんでン十年ローン組んで買ってるよ 金余りだから都市部の不動産価値は落ちないよ
庶民は増税不景気で貧困化するから余計買えなくなる
何度も言われてるけど格差が広がりまくってる 住もうと思って買ってる人ばかりじゃなく
買っておいて値上がりしたら売るつもりの人もいるから
値下がりが始まったと思ったらこれ以上下がる前につって一気に売りが出て
大暴落が始まる >>285
立地が悪いマンションは大暴落するよ。
間違いない。
立地が命のマンションなのにアホみたいな場所に作りすぎた。
しかもクソ割高な価格で。
そりゃ暴落一直線。
反対に立地の良い中古マンションはますます値が上がる。 氷河期の親は、もう東京に家持ってんだよ
核家族だから、一生出てく必要もないしな
そもそも実需がない 湾岸部のタワマンとか近い将来どうなるんだろ
一棟丸ごともぬけの殻とか？ 都内のマンションの賃貸が5年前と比べて高くなってるけど、投資家に売れないから分譲が少ない
少ないから分譲が希少で強気の家賃設定って事なのかね
主要駅近の築5年以内追い炊き付き1kですら15万とかざらだし タワーマンションは30年後にスラム化で社会問題に発展するって国交省が言ってたし大変やね >>288
第二次ビベーブームの特需が完全に終わっているのに。。。
凄い予測だわ。 >>296
コストプッシュなだけだろう。
建材も人件費も上がってる。 >>295
アフリカのスラムマンションみたいになるんじゃないかな
ポンテシティアパート 地方から来たお登りさんの成功組と、結婚組に売りつけるしかないだろうね 戸建てに住んでいるけど、東京のマンション落ちないと思うよ。
地方が衰退して、地方から逃げてくる奴多すぎだから。
この「地方から東京に逃げる」って言う流れが終わらない限り、マンションの売れ行き落ちないと思う。
まあ、一時的に消費税増税などの影響は受けるだろうけどね。 >>296
だから立地がいいところはますます上がるって、賃貸だろうが分譲だろうが
高くなる一方だ。
まだまだ上がるよ。
都心回帰の流れは止められない。
需要はまだまだ有り余ってる。 >>295
固定資産税高すぎて競売でも売れずに公務員宿舎になるんじゃね？ 五輪前から不動産価格が下がり始めるってみんな予想してたじゃん
REIT買ってる日銀がバブル注意報発信してたし好調のアメリカもローン残高がリーマン超えてるし不良債権増えてる
まだバブル弾けるまではいかないがそろそろ注意は必要
バブル弾けたら優良物件だろうと暴落する >>307
甘い。地方から逃げて来る奴らはそんな物件は買えないぞ。 >>266
そもそもマンソン選びのついでに銀座に行ってる でもREITは好調なんだよな
不動産はそのうち落ちるぞー落ちるぞーって言われてるから
あまり多くは変えないけど月3～5万の小遣いになるのはありがたい >>295
昭和の人なら知ってる。
今、デモやってる香港は返還前、九龍砦ってあった。
あんなかんじになる。日本のマンション >>309
いや5年前くらいから供給減らしてますけど。 価格下げないと、キャッシュ無くなってやばいよね？
またバブル崩壊？ >>318
全然してない。地方からひっきりなしに逃げて来てる。
今は地方が再生するって思ってる奴らが昔より圧倒的に減ってるから、どんどん逃げて来てる。 今引越し先千代田区内で探してるけど、首都高の音聞こえない＆電車の音聞こえない＆下に地下鉄走ってない、これを1つも妥協しないで探してるけ全く無いわ 売値変動は知らないけれど内装業界では新築は値崩れ前提の発注金額になったから個人的なリフォームやったほうが利ザヤがあるし工期も楽だってさ。 >>268 の続き
ドーナッツの大きさは現状維持か縮小する
グーグルマップで春日部を眺めるとバブルの頃と変わっていないんだ
30年間、時間が止まってる
草加・越谷はまだ変わってる
よって春日部はドーナッツの端から外れたと思うんだ >>320
原価が上がってるから下げられないんだよ。
損きりはオリンピック後
同じもの作って平均1500万円も値上がってるなんて正気の沙汰じゃない。 >>322
郊外に家買って新幹線で通ったほうがいいんじゃないっすか >>315
クーロン城は完全に法治外だからそれは無理。
せいぜいチョンキンマンションだろう。
そういえば上野や池袋あたりはすでに多国籍な食材屋とかがひしめきあっててそんな感じになる途中なんだって？ >>321
っうかお前の必死さはなんだ？
不動産は貰うもんだろ。 俺は信州に移住するから首都圏なんてどうなってもいい
日本は大阪にまかせた >>330
お前も同じだけレスしてるじゃないか。
俺は的外れな意見に対して、反論してるだけなのだが？ 東京の不動産は
世界的には割安。日本人には割高
給料上がらないと駄目だな オリンピック前の今頃はタワマンラッシュでバカ売れウハウハ状態と言われてなかった？
景気上がってこないな 隣がキチガイだったらとか思うと、リスク高杉で買えんよ。 マンション買いたいけど、転職とかで遠距離通勤になるかもしれんし
ふみきれない
>>336
あー買っちゃった負け組ね。
可愛そうに。 豊洲とか、高杉中国人大杉だもんねえ。
しかも田舎のおのぼりダブルインカムだらけで、教育水準も低い、しいし。サピックス入ってもぜんぜん受からないらしいねwwwwwwwwwww >>334
予算的に神田須田町あたりなら問題無いけど空きが無いんだよね
ボロい9万10万くらいならあるけど >>342
そう言うレスが来るから、最初に戸建てって書いてあるのだが？ 東京市部とかだと駅近くの潰れたスーパーの跡地とかに
マンションを建てるなんてことがよくある
若い世代が減っていてこれからは人口も減る一方だろうになぜ
マンションばかり建ててるのか意味不明 >>100
地価も下がるだろうね
マンションとかは ほとんど投機でだろうし、本当の金持ちは あんなの買わんよ 単に8000までいくと買えるやつががくっと減るから支えきれないだけでしょ。
それで教育環境も悪いんじゃ、目も当てられんwwwwwwwwwww >>338
未曾有の緩和で金が不動産に流れてるだけだし
それ以外に金が流れてない >>328
高度成長期を知らない世代が騙されて買うけど結局は地獄を見る。
通勤時間1時間を超えると生活の質が極端に下がるのよ。
たとえ安い庭付きの家を買っても辛い生活よ。
家にいる時間が少ないから家族からは疎んじられるし、退職後も急に家にいるようになるから、嫁からもうざがられるという寂しい老後。
無理してでも立地の良い、
通勤時間1時間未満に家を買うしかない。 価値がある『コンクリ積み上げ長屋』なんて殆ど無いよｗ >>324 の続き
木更津から通ってる奴のレスを見た
アクアラインの高速バスで東京まで通うらしい
座っていられるから楽らしい
満員電車に比べれば天国だろうな
1時間で都心までこれるしね 古いマンションってどうすんだろな？
建て替えといっても、なかなか話がまとまらないし、そのうちスラム街ができそう >>335 ほしいときだよ。相場士で安いときに買って高いときに売りたいなら別だが、家ってそこに住みたいから買うんだろ？ >>321
逃げる人も減ってきてるけどな。
だから東京も人口減少に転じるのが近いって言われるんでしょ もう今のマンション販売
「投資で買いませんか？」
とか必死すぎるからな
大地震くるのに家買うバカがいるか >>358
すげえな
都内じゃボロボロのワンルームも怪しい家賃で
築浅の2LDK借りられる >>77
人居なすぎだろｗ
そんな田舎なら戸建てが良い >>358
強風の日とかは会社まで片道２時間の通勤かｗｗ >>363
地方から逃げて来てる奴らは3500万以上のマンション買えないから、近隣県に行ってるんじゃね？ 通勤時間に時間かけられる人達凄いと思う
俺は通勤時間30分になるけど家賃5万安くなる
通勤時間10分だけど5万高くなる
確実に10分を選択する
まぁ人それぞれだけど時は金なり 首都圏は
新築、中古、分譲、賃貸、マンション、アパート、戸建て
全てにおいてかなりの勢いで数字が落ちてる 俺は那覇で買う予定だから関係ないけど、なかなか下がらないんだよな 実需を無視して日銀が買ってるのはかなり問題なんだけど、
黒田はそこら辺ガン無視だからな、、、
利回りどうなってんだろ、、、 大昔も大昔からこうなるって言われてたのに
やっぱりこうなりましたってキチガイかよ
はっきり言うけど、わざとやってるんだろ？日本を破壊するために
素晴らしい働きぶりだな、日本が憎くてたまらない人達の勝ちだよおめでとう 東京の人口増加の半分近くは底辺移民
日本人の増加はどんどん減ってきてるし、あと5年もすればマイナスになる
東京でも郊外や駅遠は落ちる。駅近は大丈夫だけど 明らかな供給過剰で、小規模マンションでも「第○期分譲」とか小出しに販売して供給絞ってるもんな
数年間はこういうせこい手で供給コントロールできるけど、ディベロッパーは建設続けなきゃ会社維持できないから、そのうち崩壊するだろうな ウチ（品川区）にずっとポスティングされてくる
分譲マンション3LDK大井町駅徒歩10分の価格見たら1億だった
アフォか >>371
逃げ出しすぎて子供世代が減ってるから流出する人間の絶対数も減ってきてる >>379
お前公園に段ボールハウス持ってるもんな >>381
東京五輪後日本はは3度目の敗戦を必ず迎える お前らを信じてオリンピック終わるまで買い控えて良かったわ 駅前主義が極端すぎ
そんな歩けないなら人生も楽しめてないってw >>365
>大地震くるのに家買うバカがいるか
前年同月比で新規マンション発売が首都圏はマイナス35.3%だったけど
近畿圏はプラス18.1%なんだよ。
まぁ、買ってるのが日本人とは限らんけど。
西成に中華街を作るとか言ってるし。 【悲報】ついにチャンネル登録するだけで一晩泊まれる20歳女が現れるｗｗ
急いで登録しろ！そしてTwitterなどで拡散よろ！
https://youtube.com/watch?v=4G4a3KXxnD4 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:55e787040b07f9ca8824427c31a04279) 最終的に投資用マンションを日銀リートに組み込んで、、、、 >>358 続き
いま調べたら木更津の駅近は坪単価20万～30万円
30坪1000万円
そこに平屋を建てても2000万円で済むな 投資用マンションを売ってる会社、アホみたいに儲けてるよ、、、、 >>7
ドイツ銀行などの欧米が先にパンクしちゃってリセッション入りすると、世界経済破綻は欧米の責任になってしまう
それは困るので、どっかに責任転嫁する必要がある
だからこそ、中東やアジアで経済戦争起こさせて、火種作って爆発させようとトランプらが必死
香港デモも似たようなもん
って推測が多いね >>398
そら投資用なんて駅近の優良物件だからな 木更津で座って都心通勤１時間なら、我孫子とか守谷とか印西牧の原とか、いくらでも木更津と相場変わらん始発駅ありそうだけどな
本八幡だけは別格だが 利回り（賃貸した場合得られる家賃、空き家リスクは含ず）を超過するほど
高額化したマンション、一戸建てに駅から徒歩1５分や敷地面積５０ｍ２程度
容積率が低い、ろくな物件が残ってないし高すぎる。 >>399
それは無いでしょ
実際に戦争起きたらヨーロッパの経済的被害が段違い
CDS絡みってそういうもんでしょ >>400
そうでもないよ
5分くらいならまだしも15分くらいなら意外と遠い。
駅近の土地なんてなかなか買えない。
だから適当な奴を作ってサラリーマンに買わせるんや、、 五輪の前にバブル崩壊！
生きてる間に二度も不動産バブルを起こした団塊ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 中国人不動産投資家には東京より大阪のほうが人気なんだろ
価格が手頃で利回りがいいって っていうか、外人は日本に期待しすぎだわ
日本はもう終わった国だよ
ずっと住んでる日本人が言ってるんだから間違いない >>394 つまり、東京五輪終わったら、首都移転話が再び持ち上がって、京阪神に分散移転するっていう
話が持ち上がるだろうって予測されてるんじゃねえの？
東京五輪を招致することになってから、首都移転話は一旦凍結したってのは有名な話だし
（地価が下がらないようにするため）
五輪特需終わったら、また関西移転の話はじめるんじゃねえの？ >>406
自分が学生時代に借りてた投資用物件は西馬込徒歩15分だったな
20年前で共益費込み7万5千 >>379
家賃は無駄だが、今みたいに不動産が高い時は
安い家賃でしのいで我慢すれば、びっくりするほど
暴落して今から考えれば信じられない価格で
中古の物件が出てくるよ。 >>410
京阪神に移転なんてあり得ない。わざわざ10兆円以上かけて過密地域行ったら意味ないだろ
東京のマンションが高くなりすぎて投資用途には向かなくなったってだけかと
生産緑地の問題に選手村の大量放出に自動運転が実現すれば駅近のメリットは大きく落ちるし マンション持ってるヤツざまぁ(w
格差是正のためにも、もっと激減した方がいいよ。 >>412
経済・金融戦争でも一緒。
CDSが跳ね上がるのは普通の戦争と一緒だ
むしろ普通の戦争のほうが地理的に遠いから被害は軽くなる >>415
そんな時が来ればいいなぁ
家を安く持てれば生活に余裕が出来て結婚や子育てもやりやすくなるだろうにな。
日本の悪循環の根底には不動産の高さがあると思う 中古の供給量がダブついてるしね～
売り逃げしたい人も増えてるんだろうか そうだよな。いまどき東京23区の山手線内に住もうと思ったら一ヶ月あたり100万円は家賃みないといけないもんな。
イェーーーイ！バブルバブル！日本は日本の内需を拡大し日本をもっとバブル経済にしよう！ いいぞ！
目黒も世田谷も杉並も武蔵野市も、もっと規制緩和をしてタワーマンションを建て、成金芸能人が大量に住み着く町にしよう！
いいぞ！
目黒も世田谷も杉並も武蔵野市も、もっと規制緩和をしてタワーマンションを建て、外国人労働者さんや移民に住んでいただこう！
いいぞ！
京都も奈良も三重も、もっと規制緩和をしてタワーマンションを建て、成金芸能人が大量に住み着く町にしよう！
いいぞ！
京都も奈良も三重も、もっと規制緩和をしてタワーマンションを建て、外国人労働者さんや移民に住んでいただこう！ そら独立させて買わせようとコドオジ煽りして売りつけたいわけだ ちょっと前中国人が買い漁ってるってニュース見た気がするんだけど 一軒家も余ってるよね
一年以上売れ残ってるのに売る気も感じない所が散見されるんだが… >>415
日銀が「あ、、、もうやめたわ、、、」
って言うまで無理や。
政権変わるか、黒田が死ぬか、それまで無理やな もう普通のサラリーマンじゃ買えないわな 5000万以上するし >>408
不動産ってある意味価格が読みやすいよね
利回り＜基本返済額になったら間違いなく
バブル。ほっとけばいつかは価格は下がる >>434
上場企業のサラリーマンにローン組ませるのよ >>430
爆買いしてた中国人が5年ルールを待って売りに出すのもそろそろなんじゃないか >>434
しかも40代でリストラとか言い出したら
長期ローンなんて真っ先に敬遠されるだろうしな >>422
今でも都外の交通の便が悪い多摩、神奈川(、千葉、埼玉の古家なんか
凄い価格のがある。
都内でも不動産バブル崩壊、ローン破綻で
投げ売りが出てくるよ。 >>415
実際、今は同ランクの家でも、家賃と「30年ローン支払い�щp価格」を比べて、家賃の方が下回る異常事態が発生してると言われてるからな
今買うのはあり得ない いくら人口が集まるとは言え
高騰した価格で大量に売れるわけねえし
良い物件は不動産会社が価格吊り上げるだろうし
これからの世界リセッション局面勘案すると
今買っても価格は下がるのは歴然 相続が解決しなくて空き家が多いだよね。
あと借り手の権利が強すぎて気軽に貸せないから
供給が増えて家賃が下がれば自然と不動産価格も下がる。 オリンピックの追い風あってもリーマン直後＆震災、原発事故と絶賛向かい風民主と背比べなこの状況。増税＆オリンピック終了したらどうすんだろ >>445
これいいなぁ。木更津に家買うかw
年取ると2階建ては辛くなるから平屋の方がいいんだよね。 まー都内は高すぎるんじゃねえの？柏とかで妥協するなら安く買えそう 五輪選手村の影響じゃないの？
業者は選手村との販売競合は避けて、顧客は選手村の販売待ち。 タワマンってちょっとしたタレントとかユーチューバーとか社長しか住んでないよな
庶民が買えるわけないわな オリンピックを控えているのになぜこんな空気が重いんだろ？
もっとお祭騒ぎかと期待した >>449
平屋のほうが屋根や外壁のメンテ費用が安いし階段に面積を取られないから
土地に余裕があるなら平屋が良いぞ 地方の貧乏民が待ち望んだ、都心マンションバブル崩壊ｗ 目黒 築30年 フルリフォーム済み
22坪 7500万円
買ったのは中国人でした
高杉ワロタw >>436
上場でも5000万はきついぞ
子供二人いるなら嫁もパートじゃなくて同じ程度稼がないとかなりきつい そりゃクッソ値上げしてるんだから誰も今の値段で買うバカはいない
今住んでる町だと、駅徒歩8分の僻地マンションが、5年前の駅直結マンションの値段で売ってる
アホかと >>452
あと、医者、弁護士と一部上場企業のサラリーマン タワマンてほんと将来の修繕費やばそうだけどどうするんだろうな…。
12階ぐらいの普通のマンションぐらいがちょうどいい気がするが >>291
既にタワマンの「賃貸価格」が安くなりまくっているってことは
事実上タワマン価格はとっくに崩壊してるよね。 >>457
住宅ローンと投資用マンションのローン枠は別やで。 消費税増税前なのに
マンションのような高額商品に駆け込み需要が全然なく大幅減少って
もうマンションバブル崩壊と認定してもいいだろ。
2019年7月をバブル崩壊と認定しますた。 今までが売れすぎ
相続にタワマンというパターンで売れてきたのもあるよね マ中国人ばかりで理事会を中国語にしろと訴えたり半グレや宗教団体が団結してマンションを好き勝手改造している所があるらしい
マンションは表沙汰にすると資産価値が下がるから問題は絶対に外に出さない
微妙に揺れていて精神異常者ばかり住んでいるマンションもあるそうな。。。 >>445
やすいな
立地条件次第だが普通に有りだわ >>463
２０１６年か２０１７年にはマンションバブルって終わってたでしょ ずっと誤魔化していただけで
中国人の需要は特にマンションが民泊で使えなくなってから、一斉に買わなくなって萎んじゃった
中国人需要は今は一戸建てのほうにシフトした。民泊で一戸建て貸してる。ヤツら現金で買っちゃうからすごい オリンピック大河が史上最低視聴率更新だからな
オリンピック不況はもう始まってんだろう ワンルーム家賃込み込みで3万くらいが普通にならんかなあ？
5万も6万も払ってられんわ もう長屋みたいな方が必要でしょ
非正規や外国人だらけになって行くんだし 今は田舎でもcm凄いからな。
相当売れてない。
今、家建てたりマンション買う奴は相当な馬鹿だわ ［ソウル １９日 ロイター］ - 韓国の金融当局は１９日、銀行や証券会社が主に個人投資家に販売した約８２２４億ウォン（６億７９８０万ドル）相当の金利デリバティブ（金融派生商品）を調査すると発表した。
投資した資金ほぼすべてが失われる可能性があるという。
いろいろとアカーンやつ出て来てんね >>470
五輪特需で儲かる層よりも、
五輪の費用やら交通渋滞やらで快く思っていない層のほうが多いんだから、
五輪なんか盛り上がるわけがない
ただの迷惑
そもそも、アカの他人が運動会やって楽しいなんて思うやつのほうが
娯楽の多い現代においては少数派 >>207
まあ、そうおっしゃらずに聞いてやってください >>474 人口減ってあちこちでマンションも家もどんどん余るのがわかっているのだから、
カネがあまっているかよほどの必要性がない限り、現状の持ち家維持か賃貸だろうね
特に今都心で新築マンション買うとかバカじゃないのかと 変なおもちゃみたいな家の建売りも怪しい
あんなもんいらねえわ 足立区にマンション立ちまくってるんだが
誰か止めてくれ 国内リートはもうバブルだから落ちるだけ
どんどん価格下がるから今買うのは損だろうな >>481
山谷ですら投資マンションが建つ時代だから仕方ない
物件名は「南千住」になってるけどねｗ 足立区のかぼちゃの馬車、外国人に大人気でワロタ
白人さん、英会話の練習に付き合わせてごめんね こういう情報が定期的に出る割には右肩上がりの業績の不動産が多いんだよな
誰が買ってるんだ？ 東京って今は3畳一間の独房に住むのがカッコいいんだろ
要らないものを捨ててシンプルに生きようってｗ
そんな貧困層が激増してるのに5000万以上もするマンションがいつまでも売れるわけない 2004年の時点でだぶつくマンション供給と
言われて15年もよく持ったもんだ。
だぶつくマンション供給！ 売れ残り住戸が管理費を食い潰す
更新日：2004年09月16日
https://allabout.co.jp/gm/gc/29611/ 【朗報】クレームを出せば賃貸の退去費用が無料になることが判明！
真面目に払ってる奴バカだろｗｗ 注意喚起のためにTwitterなどで拡散よろ！
https://youtube.com/watch?v=tVJJZ7GyPvA 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:55e787040b07f9ca8824427c31a04279) どんなに売れなくなっても
賃貸の値段は下がらんのだな >>487
中国人投資家というカンフルがあったからだろう 土地って、全て国有でいいと思う。
私有しても、固定資産税払うんだし、
国有なら、再開発もしやすい。 >>101
ノーメンテナンスで6台あるエレベーターのうち3台はとまってるとか
部屋割りとかすっかりフリーダムになって勝手に部屋広げたり中で勝手に飲食店とか商店ひらいてたり
「あそこの階には行っちゃだめ」って危険地帯があったり
表側は乱雑に洗濯物補されたり、訳わからんネオンが瞬いてたりダクトやホースが這い回ったり
そんな風に仕上がってきたら住むわwww >>490
場合によっては下がるよ
家賃1千円、管理費3.7千円とかすごい場所もあるし
杵築市で、駅から13.7キロくらい離れてるらしいけどｗ >>57
あの頃の高級ソープは今よりかなり安かったよ >>492
維持管理コストが莫大だし、投資を呼び込めないからそれはしないと思うわ
>>493
ネオサイタマｗｗｗｗ おまらが買えるのは流山とか浦和美園とか海老名だからな
やめとけ 低金利で不動産屋もカネが足りなければ借りて来れるわけで、
都心に田園調布新しく作るわけいかないからタワマンなんだろうな。
建てたはいいが目論見通りに売れるわけねーだろ まあ売り渋りやらないと価格維持できない程に需要が無いって事だな 増税前なのになぜ？？
駆け込み増えるかな？と予想してたが 都心のビジホが平日と土曜ですごい価格差になってんだよな
平日は4000円台、土曜は2万円台みたいな
これ、オリンピック特需とその後、を予告する状態だぞ マンションなんか団地じゃん不動産デベロッパーの宣伝に洗脳される奴多いな
安物をそこまで宣伝費だけで高く売るんだから扇動が最も有効な営業方法だな 不動産に限らず全てが売れなくなっている。大本営の指示によりエンゲル係数は発表されなくなった。 >>504
CATVと町内会って終の棲家を探してる人向けか >>416
大阪湾、大埋め立て計画がある
淡路近くまで埋めると
南海トラフの津波をガードできるからね いつも出てくる首都圏は上がってる厨も出てこなくなったな。
さすがにリーマンショック超えはこたえたか。 最近は住宅以外にも住宅街に個人向けの貸し倉庫って増えたよな よーし！消費税増税の駆け込み需要狙うんだ！だから竣工急がせろ！
あれ？ぜんぜん売れない…自民党様が言ってたこととぜんぜん違う…。 >>313
リートは日銀が支えてるのと、年寄りが配当目当てで買っている（かつてのグロソブのように）。だからなんかのタイミングで崩れると思う。
空き部屋はかなりある。SUUMOとかで賃貸=>コンフォリアで検索してみるとわかる。同じ部屋が違う業者から出てるんだが、それだけ空き部屋率を下げたいくて必死ってこと。 https://www.afpbb.com/articles/-/3240453
【8月19日 AFP】中国政府は、香港に隣接する本土南東部の都市、深セン（Shenzhen）の開発計画を発表した。
19日にこれを報じた国営メディアは、深センがいずれ香港よりも「良い場所」になることを目指すと書いている。
金融の中心地である香港は、数週間にわたる抗議集会やデモ、占拠運動により
危機的状況に陥っているが、中国政府はこれを深セン開発の好機にしようとする
考えがうかがえる。 >>8
首都圏にはまだまだ需要はあるよ
共働きアパート住みとかかなりいるし
問題は高すぎる事 人は毎年何万人と増えているけどな
今まで一人勝ちだったしたまにはこういうのもいいやろ これで、日銀は金融緩和とか言うのかな？
ウルトラ級マイナス金利とかｗ >>507
普通に松戸だけど
駅から遠いけど、子供育てるなら
良い環境かな。 >>504
アンビシャス物件を勧めるなんて
あなたも鬼だなw >>508 マンションが民泊に使えないようになったんだから、そりゃ中国人はもう買わないよ >>523
コンテナをただ積み上げた感じの倉庫がとつぜん近所に林立してビビる 米中摩擦で中華の暴落始まるから
一斉に抜け始めるぞ 東京と京都の中心部以外の不動産市場は終わる
特に大阪、中国人が引き上げたら終了 みんなオリンピックで下がるって言ってるんだから今買うやつなんてそうそういないだろ 中国人がマンション買わなくなったのはこれ↓ 前者よりも後者の理由のほうが大きい
民泊新法により中国人のマンション売却が加速！市場相場の価格下落を招くか？ 2018年7月13日
https://etcetra.net/post-9683/
2018年に入り、それまで日本のマンションを買いあさっていた中国人投資家たちのマンション投げ売りが加速しています。
理由の一つは、おそらく好景気の天井を付けるであろう2020年東京オリンピック前に、高値のうちに売っておきたいという思惑。
そしてもう一つ大きな理由が、2018年6月15日に施行された「民泊新法（住宅宿泊事業法）」の存在にあります。 今家を建ててるんだけど住宅ローンは固定と変動どっちにしたらいいの？？ マンションの販売数て新規に市場に出す在庫とかで決まるから
あまり指標にはならないのでは？
市場にだしちゃうと中古になって売れないわけでしょ？ >>52
だからあおり運転の宮崎の持ってるマンションは埋まってるのかな
大家が頭おかしくて危険と隣り合わせでも、家賃の安さを選ぶの？関西人て >>539
こんなマンション買ったら中国人だらけだろうな >>510
杵築市のほうで、工場が撤退したとかで人がいなくなって入り手がなくなったアパート
工場の従業員目当てで安アパートを建設しまくってた人たちが、払えなくなって手放してあの有様 まだ良く持ったほう
上手くギリギリまで騙せたと思う 密集し過ぎて御台場の海が肥溜めになってるんだろ？フジテレビ潰れたらどーすんだよ 東京でのオリンピック開催決定から、マンション市場は五輪効果で好景気になってきました。
ただ、2020年の前には天井をつけてバブル崩壊すると予測されています。
というのも、「2020年のピークで売ろうとする人が続出するはずだから、自分はそれより少し早く売り
抜けよう」という投資家や不動産所有者の考えが連鎖するため、実際の下落は想定より前倒しで
訪れるのが世の常だからです。
そのため、マンションを売却するなら2020年の東京五輪では遅すぎる。もっと早くに売っておくべきで
あることは下記記事に詳しく書きました。
そこへ2018年6月の民泊新法という売り材料が出てきたため、これが引き金となってマンション市場の
下落は「東京五輪より前に来る」という予想より、さらに早く来るかもしれません。というか、今現在で
すでにピークを迎えた可能性も。
・・・つまり、民泊新法のせいで、中国人需要が一気に萎んだわけで >>445
いいなこれ。陸屋根っていうのもいいな。屋根にいける階段をつけて。
中古平家探してもないし。二階建ての中古だとリフォームにこれの半分以上かかるだろうし。 増税前でこれってマジですげーな
これで増税実施されたらどうなるのかワクワクっすなあ >>547
世界経済破綻は今年９月って前から言われてるしね。まあよく持たせたと思うわギリギリまで
だから安倍ちゃんは１０月の消費税増税は「リーマンショック級が来ない限り・・・」と前置きしていたって説
そもそもアベトモと言われる安倍応援団の上念とかがあれだけ消費税増税反対って今でも言ってるんだから、
安倍ちゃんの増税は土壇場でやめるのはわかりきったプロレスってとっくにバレてる >>540
変動
どうせ上がらん。
上げたら日本が破綻するから上げられない >>205
流石に子育て世帯は相変わらず流出超過だけどな。ただ、住宅ローンの利子補給とか、かなり誘致には励んでいる希ガス。
大阪市への転入超過は１５～２９歳の若年層と外国人。なので、マンションを買ったりはしない。
ゴミの分別をしなくても持っていくような緩い街で戸別回収だし、マイカーなしでも自転車だけど移動が出来るから、貧乏には大人気。 >>445
すげーなこれプレハブにサイディングしただけ
逆に１０９８万円もするのが驚異だな 都内でマンション買うとかさ真面目にやめておけ
まもなく世界大戦が始まるというのに。田舎に家を買え。信じれない奴は東京で死ね こんな事以前から言われているのに、
ここ数年で購入した者は天井掴みしご愁傷様。
増税後にリーマン超えの不況も待ち受けており、
今度はドル円60円台、世界不況はかなり長引くのは確実。
今度は売りは儲けるだけ。 >>537
大阪が一番伸びる
大陸経済を吸収できるのが大きいけど
東京の没落と共に東日本から人や企業が大阪に移ってくる >>493
なんか香港の裏町みたい～
そんなになったらチャイナ率80％とかなんだろうね >>144
首都移転は五輪終わったら本格的に再検討するって説はずっとある
地方がガンガン災害にあえば、コンパクトシティ化＆災害対策特需もあるかも知れんが
それ以外だともう、首都機能移転特需くらいしか存在しない
つーことで、首都機能移転の話が来年持ち上がるはず 東京はますます貧乏化してるな。一部の金持ちと大多数の貧乏人の2極化してるね。 大阪転勤を機にマンション売り払った自分は勝ち組。
どーせ五輪後に景気悪くなるから同じマンション買い叩けばいいし。 32歳のおっさんだが、なぜか新入社員の女の子23歳に好かれてるみたい
今は様子見で気付かない振りをしてるわ
一生独身を覚悟してマンション買ったばかりなのにどうなることやら・・・
別の部署の女の子なんだけど
イケメンでも高収入でもない冴えないおっさんに
若い娘が惚れる理由が皆目見当がつかないんだよな >>570
いや、もう買わない方がいいでしょ
銀行員がマンション買わないんだよ、絶対にヤバいって ここ数年のマンションは
人材不足による手抜き工事がわんさか出て来る物件になる。 民泊新法をもう半年か１年遅らせておけば、もうちょい中国人にマンション売れたと思うんだがなぁ 鉄道インフラ無視でマンション建てまくるから朝のラッシュが半端ない。 2020年から長期不況に突入の
ニトリ社長の予言が当たりそうな気配が、着々と。 関西の方がマンション販売数多いって・・・
これは人口統計も操作してる疑惑が出てきたなｗ >>567
そうなの
せーのでまた違う一箇所に移転させなくていいから、全国に分散させてほしいね
特にキー局 >>576
職住近接がウリなのに、わざわざ郊外住まいみたく電車通勤をする奴が悪い。自転車かタクシー通勤に移行するべき。 >>567
改元そてもダメ
大仏ができてもダメ
ならもう遷都しかないもんな >>573
買うとして東京にはもう住みたくないしなあ。
一流大卒でもないから出世なんてどうでもいいから地元九州に返せと言っているが、例の地震以来西日本の枠が空かない。 ローン完済して６０歳、６５歳になって退職した時に改めて修繕積立とか管理費が重くなってくるんだよ。固定資産税とか都市計画税がも安くなくて痛い。
働かざるを得ない。 人口増えても全く経済成長しない東京と人口微減でも金が集まる大阪とじゃどちらが伸びしろあるかアホでもわかるわ。来年には企業の移転も逆転するらしいし。 >>572
何か魂胆があるかもしれないから気をつけて
気がついたら身ぐるみ剥がれてマンションも取られて借金抱えて、みたいになったら大変！
しばらくはスッとぼけるのよ 値段だけ高止まりで需要が減ってるのか 少なくとも投資用のマンションは頭打ちかな >>576
武蔵小杉とかだな
客は貨車に詰めて輸送すりゃいいのに >>579
別に首都移転先は東北でも九州でも候補になりうるんだが、
お役所の皆さんが「子供の教育ガー」と騒いで東北とかに行きたがらない
一極集中の愚を繰り返すほどさすがにバカではないので、分散移転は
確定だが、リニア開通の新駅にあわせて、京阪神＆名古屋あたりになるだおって説が有力
それ以外にあーだこーだいくら議論しても、肝心のお役人様が「子供の教育ガー」と
騒ぐので絶対他地域は無理 >>589
今度は武蔵小山の駅真上にタワマンができるんだぜ(´・ω・`)
住友不動産マジ迷惑 >>583
九州か、いいねぇ
向こうに転勤できて動かないなら、そこで戸建てを買えば？
首都圏は本当に不動産を買うのは考えもの
私は死ぬまで賃貸がいい >>590
東北は駄目だろ
四国九州関西名古屋からのアクセスが極めて悪い上に、福島の汚染問題がある
移転するなら中部か関西しかないよ >>591
タワマン上層階住民は飛んで通勤する時代になるかな
人を乗せてドーバー海峡を越せるのができたらしいから
下層階住民は貨車で通勤 だいたいマンションに区分所有権なんてのがおかしいんだよ
職住近接で利便性のためなのだから賃金に見合った賃料で借りて済むべき
転勤転職で職場が変われば転居するべきだしリタイアしたら都内にいる必要がない >>593
投資目的じゃなきゃ問題ないと思うよ。
ローンが払えてる限りは >>122
今円高から
S&P５００のETF回始めた。
毎月5万円づつ買う予定。 マンションって、震度6の地震に2回ぐらいしか耐えられないんでしょ？
震度6に対応していても、何回起こっても大丈夫な想定で作られてないって聞いた。 将来収入が無くなった時に
修繕積立金のアップとかにどう対応するの？普通のリーマンは そもそもEU圏ではタワマンでの子育ては禁止されている
一日に何度も気圧の変わる昇り降りが危険なんだってさ
タワマン子どもは学力も低いらしいよ >>493
リメイク版のジャッジドレッドの舞台だね >>592
春のPM2.5と住む地域さえ間違えなきゃ良いところ。
転職も考えてるけど向こう基準の賃金だと安いしなあ。 >>600
実際に震度７くらいのが来てみないとわからないよね
机上の理論では大丈夫な物も、色んな条件で理論通りではないだろうし
超高層ビルなんか、実際悲惨なことになるんじゃないかな、と自分は勝手に思ってる 人が退去してマンションに空きができると、修繕費が想定通り集まらないから、大変って聞いたことがある >>601
それは一軒家でも同じじゃね？
設備は老朽化するし、屋根の塗装もしないといけないし >>577
４７歳人口が減少していくんだよな
２０１２～２０２０は上昇してた
アベノミクスだけの成果では無かったんだよな
まぁ政治家には運ってのも大事なんだろけど >>609
一軒家ならＤＩＹで何とか安く済ませたりできる >>609
一戸建ては自分の都合で決められる
集合住宅はそうはいかんだろ？ >>605
食べ物が美味しいっていうのが魅力
私は鹿児島しか行ってないけど もういいよ。なんとかなるだろ。子供も大きくなるし、賃貸はもったいないし。
なんとかしないとどうしようもない。
と、俺は都内市部に戸建を買った。
田舎育ちの俺には、駐車場や駐輪場に延々と金を払い続けるマンションが受け入れられなかったわ。 >>504
マッドシティの最寄り駅徒歩15分、1階部分じゃそんなもんなんだろう。
同じ10年落ち程度で最寄り駅徒歩７分、11階部分なら2880万だね。 しかし首都圏平均価格６千万円って…
賃貸と比べて高すぎなんじゃないの？ 今、東京区部の地価の高い自治体から60歳以上の高齢者転出が増えている。
余程の資産家でもない限り、老後資金を考えると懸命な選択だわ。
若い世代も東京や神奈川に死ぬまで住み住み続けるのは自殺行為。 集合住宅で 管理組合も無い所は
荒れ放題だしな
あったとして 積み立てだけじゃ足りなくて
修繕積立が上がったとか >>596
湾岸のマンションなんて１年の１割の住民が
替わるだよ。
短期でなければ利益出ても安くなるし、
半分賃貸みたいなもん。 人手不足で労働環境が改善したように
借り手不足で不相応に高い家賃や面倒な保証人問題や
孤独死事故物件問題を対策して
もっと自由に借りれるようにならないのかな
結局は一度入れたら滞納したりして追い出せないとか
身寄りがなく死ぬと片付かない
下手したら事故物件になる
そういう不安要素が足を引っ張ってる
でもこの地震大国で家やマンション買うのもまたリスク >>605
黄砂とマダニと豪雨と高温に気性の荒さも。
旅行で行く所だな。 >>619
大都市周縁部に住むなら、地方政令市の中央に住む方がいいと思うけどね。
福岡、札幌、東京といいつつ浦安、大阪、広島、京都で住んだ転勤族の感想。 団塊ジュニアが46才くらい 未婚で実家暮らしも多いからな 新たにローン払いで購入する層が減っていくよね >>584
マンションは敷地権が戸数が多くなる分
少ないからね。建物が古くなるにしたがって
価値が落ちていく。
一戸建て買ったほうが売却しやすい分
得な気もするけど、都心から離れてる
駅から遠いと価値が落ちるからな。
結論購入も賃貸も不動産に金をかけないほうが
いい。 >>615
俺も買ったわ 東京だけどド田舎の山の奥だから 安かった
在宅勤務できるようになったから 会社には週一だけいいから
駅まで遠いが 原付で行っても無料だからありがたい >>631
俺の実家と変わらんw
ま、立地がクソ違うけどな。
眺めと作りは似たようなもんだ。
都内の一等地でこれだとまさに勝者だな。 マンションって劣化する
高総会であればるほどメンテは未知の世界
不動産業者自身は買わない 仲介のみ
住んでる人がみんな積み立てうまくいくわけがない 一軒家買ったから
庭に12畳ほどのプール作ったＤＩＹで
ろ過装置に少し金がかかったが
市販で売られてるプール買うよりは半額以下で作れたな 販売主と管理会社が当初設定する修繕積立金の額がインチキ過ぎるんだよな
とてもじゃないが足りなくて後から値上げして驚愕する住人は多いだろ この先見えない時代に35年ローンとか
すごい人達だと思うわ
35年先てどんな世界よ？ マンションは借りるもの
資金に余力があり、
将来捨て値で売ることができる人のみ購入すべき >>633
気づきにくいけど本当の幸せってのはこんなもんなんだろうね 子供部屋おじさんとか言って煽ってたもんね
すごくわかりやすい >>578
実際行って見る関東と関西でそんなに人口に差があると思えないし、関西の街の方が華やかに思える。 オリンピック後の価格崩壊待ちだろ 住宅なんかもそうだ 絶対売れなくなるから投げ売りになる 中国人もどうなるかだし >>634
実家が農家で広大な土地持ちで
田舎から都会に出てきた人が買う。
あとは都会の一等地の土地持ちで相続やらの関係で買う。
都会の賃貸アパート育ちの人は戸建てへの憧れが強い。
なのでわざわざ不便な場所に引っ込んで家を建てる。
どっちもどっち大して変わらん。 >>634
不動産は短期売買で利益でると
税金でほとんど持っていかれるからな。
空き家リスクが無い駅近の物件を
安値で仕込んで利回り益+売買益を
長期で狙っていくしかない。
まー株式投資なんかと基本は一緒で
住むのも貸すのも安く買うっていうのが
大事。 >>643
確かに東京は一部地区に観光客が集中して
その他地域は余り賑わって無い
その点大阪は満遍なく栄えてる感じはするね 銀行のやつが今みんな買ってますよとかほざいとったわ
ローンは毎月20万越えって上級国民しか買えねぇっての 古いマンションになると
借りる人もいなく住んでもいない空き部屋ばかり多くなって
持ち主が外国籍の人とかになると 連絡もとれないから
修理もできないと泣げてたな >>644
売れ残りがあるマンションに住んだら修繕積立金とかどうなるわけ？販売主が一生責任持って支払う訳ないだろうし
管理組合は機能不全にならないものなの？ 売りたいときに
自分の思った売値で売れる家
これ重要 そもそもタワマン作りすぎだわ
あと大阪京都あたりはホテルも作りすぎてるからこちらは数年後大変だわ >>110
世襲政治家がぶち上げて
高級官僚が具体的に実行し
癒着している大企業がおこぼれを貰い
メディアが煽り立てる
バブル世代以上のバブルのダメージを
殆ど受けなかった連中が推進して
その支持層はバブルを知らないもっと若い世代
バブルで壊滅的なダメージを食らった人は
政治力も情報発信力もない
バブル崩壊から何も学んでいない政策を
ここまで引っ張り続けるのもうなずける >>649
マンションが便利いいかな、って一時期考えたことあるけど
今は亡き親父が、ぜったい先々スラムになるから止めろ、つった
結局戸建てを購入、ローンも9年で払い終えてホント正解だったと思うわ
ほんの少しだが庭で取れる野菜やハーブも嬉しい >>652
崇仁の近所にまでホテルが建ちまくっているのにはビビった罠。終に童話差別はなくなったのかとｗ >>656
香港のスラムマンションは観光地化してて面白かったけどな～
あれくらいボロボロの方が逆に魅力を感じる 東京は生活環境が悪すぎるからタワマンが相対的に魅力的に見えるのもわからんでもない
月に十数万ほど払っても階下階上の子供の叫び声が聞こえるし
ちょっと油断して音楽でも聞こうもんなら壁と床がドンドンドンドン鳴る 施工が甘いマンションだと１０年目でがたがきて
修理しないといけなくなったとか聞いたな
そりゃ一軒家を買えるなら一軒家が良いけど
駅チカの一軒家なんて売りに出ないだろう
集合住宅で立地を買うんだよ タワマンは本来享受出来るスケールメリットを
豪華設備のランイングコストで打ち消してしまってるからなぁ >>661
今のマンションは配管はメンテ可能なように作ってるだろう 投資用に買ってる奴らなんて
五輪の1年前までには売るわなｗ
新規に買うといっても、公務員でもないかぎり
長期ローンで家なんか買えんしな。
人口減の空き家だらけの国で新築マンション建て続ける方が狂気だよ。 >>665
豪華設備＝謎の彫刻、どうでもいい大理石 >>567
てか
経済圏別貿易額 （2016年）
首都圏 -9兆7007億円
近畿圏 +1兆8455億円
中京圏 +8兆6065億円
九州圏 +1兆8039億円
全国 輸出70兆392億円 輸入65兆9651億円 差引+4兆741億円
自動車のev化が五毛君の願うように
中国中心で進んでも
東海は貿易赤字にはならんわな。
車体製造とかの細かいところ
で比較優位を持ち続けるし
近畿も霞が関の官僚にメタメタにされた後でも
貿易黒字。
東京のＩＴ企業は国外じゃ通用しないし
金融業はみずほ銀行が韓国の企業に融資して
信用状出してる程度で
あとは国内でしか稼げてない。
西日本に遷都して
東日本の人間の上位1割（家族も含めて）
以外を切り捨てたら
日本はあっと言う間にｖ字回復できてしまう。
まあ遷都して
福島の後始末を東電の受益者負担にして
東日本から西日本に移住する
人間にナマポを事実上出さないように
すればマジで繰り返すけど
日本はV字回復。 自分の物といっても、管理費や修繕積立金や固定資産税で毎月5万とか取られるんだろ？
家賃やんｗ >>666
メンテ可能なように作ってあるといいねー 引退までの数十年マンション暮らしもいいもんだよ
本宅の手入れが面倒くさくなってくるけど 高級タワマンとか 上級国民ばかり住んでるから
共同費とか積み立て修繕費とかはじめっから高かったりするとか
聞いたな 毎月30万とか払ってるとか http://mttag.com/s/qScJfyW_WcI
市販品の殆どが育毛効果が無いことを知っていますか？
無駄なお金は使わず、これを使って下さい。 >>666
タワマンの配管て100年持つのか
それはそれですごい技術だわ >>671
この５年のものはみんなそうなってるわ
それでもタワマンは欲しいとは思わんけど 7日、国土交通省が「令和元年第1四半期の地価LOOKレポート」の結果を公表。
これは、全国主要都市の高度利用地等における19年1月1日から4月1日の地価動向を調査
地価上昇幅3〜6%
関東 千葉駅前、東京都の歌舞伎町、渋谷、横浜市の横浜駅西口
関西 京都駅周辺、河原町、烏丸、天王寺、西梅田、茶屋町、中之島西、北浜、心斎橋、
なんば、新大阪、福島、江坂、神戸市の三宮駅前
関東 4地点
関西 14地点 >>636
そういう人は戸建の魅力を最大限楽しんで住めるよね
マメで羨ましい ■■■平均年収が高い会社ランキング2019
1. キーエンス (大阪) 2,110万円
2. GCA (東京) 2,063万円
3. 三菱ケミカルHD(東京) 1,738万円
4. ヒューリック (東京) 1,636万円
5. 三菱商事 (東京) 1,607万円
6. 伊藤忠商事 (大阪) 1,384万円 >>632 の続き
余程の金持ちでなければ三つは無理。何かを捨てなければならない
二つを選べ
①都心
②駅近
③土地 ■■■公示地価 都道府県ランキング 2019年［平成31年］
*1位 東京都 362万4612円/坪 +4.19％
*2位 大阪府 *98万6590円/坪 +1.60％
*3位 神奈川 *82万2398円/坪 +0.75％
*4位 京都府 *79万6384円/坪 +2.95％
*5位 愛知県 *64万8537円/坪 +2.00％
*6位 兵庫県 *52万6724円/坪 +0.29％
*7位 埼玉県 *51万8921円/坪 +0.94％
*8位 福岡県 *50万7102円/坪 +3.19％
*9位 広島県 *46万5218円/坪 +1.40％
10位 宮城県 *41万5206円/坪 +4.15％ 中長期的観点から言えばまだ暫くは首都圏への人口流入は止まらない
それが続く限りは需要は無くならない
場合によっては首都圏への人口流入が終わるのは30年くらい先まで伸びるかもしれない
理由は地方経済の疲弊からくる移住 中国人が自国の方がうまいと知ってしまったからだろ。 【イシンノミクス】
地価の上昇額が大阪だけ飛び抜けている！
完全に大阪だけがバブルだということを示している
都道府県庁所在地の商業地最高地価（平成31年度）
（単位：万円/m2）
平成31年 平成30年 増減
東京区 *57,200,000 *55,500,000 1,700,000
大阪市 *19,800,000 *15,800,000 4,000,000
横浜市 *13,800,000 *12,200,000 1,600,000
名古屋 *12,300,000 *11,800,000 ,*500,000
福岡市 **9,800,000 **8,720,000 1,080,000
京都市 **7,200,000 **6,000,000 1,200,000
神戸市 **6,120,000 **4,900,000 1,220,000
札幌市 **4,450,000 **3,860,000 ,*590,000
仙台市 **3,620,000 **3,170,000 ,*450,000
広島市 **3,280,000 **2,880,000 ,*400,000
さいたま **3,080,000 **2,820,000 ,*260,000
熊本市 **2,130,000 **1,760,000 ,*370,000
千葉市 **1,650,000 **1,460,000 ,*190,000
静岡市 **1,500,000 **1,480,000 ,**20,000
岡山市 **1,400,000 **1,300,000 ,*100,000
那覇市 **1,400,000 **1,010,000 ,*390,000
鹿児島 **1,120,000 **1,040,000 ,**80,000
金沢市 **1,030,000 ***,955,000 ,**75,000
長崎市 ***,935,000 ***,924,000 ,**11,000
松山市 ***,803,000 ***,786,000 ,**17,000
奈良市 ***,690,000 ***,630,000 ,**60,000
大分市 ***,615,000 ***,521,000 ,**94,000
岐阜市 ***,612,000 ***,604,000 ,***8,000
新潟市 ***,545,000 ***,535,000 ,**10,000
富山市 ***,512,000 ***,498,000 ,**14,000
和歌山 ***,440,000 ***,438,000 ,***2,000
高松市 ***,423,000 ***,408,000 ,**15,000
徳島市 ***,377,000 ***,374,000 ,***3,000
長野市 ***,359,000 ***,356,000 ,***3,000
福井市 ***,354,000 ***,342,000 ,**12,000
大津市 ***,347,000 ***,340,000 ,***7,000
宇都宮 ***,319,000 ***,317,000 ,***2,000
盛岡市 ***,308,000 ***,299,000 ,***9,000
甲府市 ***,303,000 ***,296,000 ,***7,000
宮崎市 ***,286,000 ***,286,000 ,***,**0
水戸市 ***,271,000 ***,274,000 ,**-3,000
高知市 ***,261,000 ***,256,000 ,***5,000
津市 ***,256,000 ***,255,000 ,***1,000
福島市 ***,238,000 ***,215,000 ,**23,000
佐賀市 ***,233,000 ***,222,000 ,**11,000
山形市 ***,211,000 ***,209,000 ,***2,000
青森市 ***,197,000 ***,197,000 ,***,**0
松江市 ***,167,000 ***,166,000 ,***1,000
秋田市 ***,166,000 ***,163,000 ,***3,000
前橋市 ***,164,000 ***,162,000 ,***2,000
山口市 ***,160,000 ***,160,000 ,***,**0
鳥取市 ***,134,000 ***,136,000 ,**-2,000 >>675
１００年は持たないだろ
昔はメンテという概念すらなかったからコンクリ内に埋め込んでたけど
今は一応メンテ用のスペースは確保されている程度の意味だ >>669
次は中部地方からいろいろ引っ張ってくればいいだけだからまだまだいけるな >>675
今のマンションは配管のメンテを考えた設計になっているから
配管が寿命がマンションの寿命にはほとんど影響を与えないということだろう 【過疎】横浜の閑静な住宅街、実態は「限界集落」 住民に危機感
https://www.asahi.co...T46BGM3TULOB007.html
神奈川県内の人口は、２０２０年ごろをピークに減少に転じるとみられている。人口減がゆるやかに進む一方、急速に高齢者が増えていく。
神奈川の西部地区（相模川より西）は
ゆっくり着実に人口が減っていて、
人口動態は県央藤沢、県の東首都圏地域に向かっている。
まぁ藤沢はあと５年、横浜川崎はあと１０年で人口減に転じるのよね。
残るは首都東京のみか…。 選手村跡地マンション第一期は平均2.7倍
最高は１億超の７１倍。入居は4年先の2023年から 都心の狭いマンションと1～2時間で行ける田舎の戸建てで
2拠点居住すればいいんだよ 美術に感動したことなんてないのに美術館に行く人にはタワマンはおすすめだね ■■■ 大阪都w
大阪特別区 人口450万人★横浜市を抜き 人口第二位
大阪府下 人口430万人 >>11
とりあえず、畳張り替えを、お薦めします。 >>690
川崎が人工増加してる
これからのトレンドは意識低い系都市だな 当たり前だ、ちょっと良いと６０００万
買えるわけがない YouTuberしかかえねえよ都内のマンションとか >>694
あれわざわざやる意味あるんかね
数千万もかけてさ >>11
住民税が引かれて無いから、来年はもっと下がるな >>618
少なくとも世帯年収1200万届かない人が買うのは無謀だよ
それ以下だと不景気になったり体調崩しただけで家計は破綻へまっしぐら >>650
そこは恐ろしくてみんなが目を背けてしまう点
でも確実にその物件を蝕んでいく
売れ残りだけでなく、所有者死亡とか相続人が放置とか、住んでいても払えないとか、恐ろしい 今後半値買えるチャンスがくると思えば、いいんでねえの？と思おう >>667
日本は外国人の不動産売買を法的に禁止していないから
これからは外国人がメインターゲットになるんじゃないかな？ 増税前で一番景気の良いはずの時期に景気が悪い
これは何を意味するか
増税後は日本が大恐慌に見舞われるっつこと
自民は選挙に負け、財務省への反発が高まり、国が荒れる マンションと一軒家どちらがいいかはともかく
電話で勧誘する物件は例外一切なくすべて糞 買うにしても
増税後の景気対策を待った方がいいに決まってる >>706
情報遅すぎない？
もうその中国人が売り抜けていってる状態だから売れないんだろｗ
そもそもアジア人が移住を目指すのが日本じゃなくて、
これから成長してチャンスの多いインドネシアとかが人気だぞ
東京は土地持ってる奴が強すぎて、新参者は吸われるだけ タワーマンションとかの一階がコンビニとか商業フロアーになってる
ところって なんか儲かってるイメージがあるな
あそこから管理費とか積み立て金とか補填してそう
実際どうなのかな？ >>590
> 別に首都移転先は東北でも九州でも候補になりうるんだが、
> お役所の皆さんが「子供の教育ガー」と騒いで東北とかに行きたがらない
むしろ、そういう学閥や縁故などによる上流階級利権の世襲をぶっ壊すために遷都させたいわけで。
本当に「子供の教育ガー」問題だと思うなら、地方の公立学校からでも平等に機会を与えられる社会を目指してみろと。
それが役人の本当の仕事だろうに。 >>708
お得物件ほど営業しなくても瞬間蒸発するからね
それにしてもお茶の水駅のワテラスタワー分譲時6000万円で売ってた部屋が今は中古で1億2千万円とかだからなー 東京は一人っ子同士の結婚が多い
双方の親のマンションがいずれいらないのに相続しなくちゃならなくなる
中古マンション余りまくりになるのはこれからだよ >>711
タワマン一階のコンビニってネズミが徘徊してそう 生産緑地の10年延長とか、金持ち優遇でしかない
そこから徴収されるはずの税金が入ってこないって事だからな
貧乏人は都市部に土地なんて持ってない マンション販売広告で
「賃貸は毎月支払いで何ものこりません」
ってシミュレーションで購入時の諸費用、毎年の税金を考慮していない
もう笑うしかないｗ どこ行っても不動産会社の社員が必死に新築マンションのビラ配ってるよね ■超高層タワマン高さランキング（日本）
１位 北浜タワー(大阪)209.35m
２位 ザ・パークハウス 西新宿タワー60(東京)208.97m
３位 パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
(川崎)203.5m
４位 クロスタワー大阪ベイ(大阪)200.375m
５位 THE TOKYO TOWERS(東京)193.5m
６位 勝どきビュータワー(東京)192.2m
７位 シティタワー広島(広島)193m
８位 大阪市北区中之島6丁目計画(大阪)193m
９位 富久クロス(東京)191.00m
１０位 アクティ汐留(ラ・トゥール汐留)(東京)190.25m
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52320413.html マンションの税金ていくら位？
俺の一軒家は小さいから年1０万ほどだが >>721
固定資産税の想定するときはだいたい20万だね
実際のところ15万くらいじゃね？ >>708
鮨屋で顔を合わす不動産屋も「チラシに載せない物件」をガメることを自慢するようなバカだからな >>1
今の高値で買うと年末までに暴落するから資産価値は
マイナス確定ｗ >>721
山手線の内側マンションだけど年間13万円ちょいくらい
以外と都心マンションの固定資産税って安いよ 今購入すると高値をつかむ可能性が高い
今のマンション転売利益を真に受けて
これから投資するのは愚の骨頂 火事だーーー！！！
┌┐
└┘。。。♀ 歩いて脱出
┌┐
├┤｀ﾞ♀ 飛び降りる
└┘
┌┐
├┤
├┤♀
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
└┘梯子車
┌┐
├┤｀ﾞ♀ 飛び降りる
├┤
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├┤
├┤
└┘ バカみたいな間取りで5000万とかするんだろ
金持ちですら買わないと思う その内驚くほど価格が下がると思う。買わない方がよい これがアベノミクス！！
この勢いやと10月の増税でリーマン超えるで 第2期以降値上がりし、不動産屋が儲かったら東京都が税金として徴収する意向
都営地下鉄が予定されてる証拠。第一期はお買い得だったが抽選は10月か11月に行われる >>658,661,666,671
100年保たせれば骨董的価値が出る事もあるが
配管云々以前に40年50年とか中途半端に古い
タワマンなんてよほど好立地か安くなければ
あえて住もうとする奴など殆どいないだろう 日雇いドカPやればタワマン欲しいなんて全く思わなくなるぞ 月一ペースで不動産投資の電話勧誘来てたから会社調べたら一部上場企業だったのにはたまげたわ 東京のマンションが在庫の山で全く売れずにショック受けてる人に
面白い動画を紹介したい。びわ湖くんの【滋賀県民の歌】、まじでオススメ。
https://www.youtube.com/watch?v=j8po6pHze10,1 東京マスコミがゴリ押ししてきた東京不動産バブルが完全崩壊
一方、マスコミゴリ押しの無い大阪はバブルとならずに安定成長
東京マスコミのゴリ押しがここでも大逆風の結果に
マンション発売35%減 7月の首都圏
不動産経済研究所（東京・新宿）が19日発表した7月の首都圏のマンション発売戸数は、
前年同月比35%減の1932戸と7カ月連続で減少した。
7月として発売戸数が2000戸を下回るのは1976年（1571戸）以来43年ぶり。
物件価格の高止まりで購入を検討する人が減り、販売会社も売り出し戸数を減らした。
近畿マンション、7月は発売戸数1788戸 18.1%増
不動産経済研究所（東京・新宿）が19日発表した
7月の近畿2府4県のマンション発売戸数は前年同月比18.1%増の1788戸だった。
大阪市内で大型タワーマンションが売り出された。
低金利が続き消費者からの需要は高く、契約率は83.1%と9.1ポイント上昇した。
好不況の境目となる7割を大きく超えた。
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/mass/1562773708/934 建てすぎ
30年後ぐらいには廃墟タワマンがゴロゴロ 東京は暫くたとえオリンピックが終わっても人が集まるだろう ただ中国人バブルは無くなるから多少は下るかな 土地価格なんて実需で計算したら
多分今の60～70％ぐらいなんだろうな 人口減少で売れない
支那朝鮮人が買うから騒音等々で売れなくなる
それでもバカバカ建ててりゃ売り上げは減る
小学生でもわかる理論 >>737
滋賀県といえば 芸能人も
多数移住してるらしいな
そりまちなんか 仕事以外は 大津近辺で
バス刷りしてｒみたいだし どこの国も住宅の数は管理していて、戸数制限がある
足りなくなると作って、増えると規制する
そういう事をしないから、日本の住宅事情は滅茶苦茶になっている
狭いアパートに8万とか払って、4部屋あるタワマンが空き家とか、アホの極み オリンピックのせいで作るのが大変なんだよね
建設業の労働者不足ざ凄いと
オリンピックが終わったら減るのわかってるので
今の時期だけ一時的なことだね >>4
オリンピック間際だし投資目的が引いただけじゃない？ >>11
字が小さい。もっと工夫しろ。全てにおいて。 >>744
支那朝鮮人に一時的に売れても
騒音等々で他の周りの人達にそのマンション一戸建て等は一切売れなくなる ６０００万円するマンションを変える人はもう少ない。さらに２０００万円足りない問題で二の足を完全に踏んだ様相。
日本人の不安遺伝子なめんな。 タワマンが売れているとか少し前に書いていなかった？
ニュースのソースになるデータがあてにならないな 業者が子供部屋おじさんって煽ってる理由がよくわかるわ
そして今の賃金が低くなってる事も実感する タワマンでも何でもいいが後から引っ越してきて近所や交通に文句言うな。 >>764
いいじゃん、駅からマンションロビーまで入場規制の行列ができる >>358
高速バスを通勤経路に認めてくれる会社あるのかね
定期の無い路線が多いぞ >>638
ローンは35年で組むけど
実際は13年～くらいで返済するんだぜ >>74
空き家だらけになっても値は下がらないのよね 【首都圏だけで販売】イオンに福島県産水産物だけを扱う専用コーナー誕生 県知事「海外では輸出規制が続くが安全です」
http://www.saitama-n...s/2019/05/11/08.html
内部被爆 捗りますな 【輸入規制】東日本大震災から８年
いまだに ５１カ国・地域に及ぶ
https://www.google.com/amp/amp.tokyo-np.co.jp/article/politics/list/201903/CK2019031102000127.html
韓国や中国、台湾など近隣六カ国・地域は、
東北や関東産の食品の輸入停止を続けている
◆中国
青森県 岩手県
宮城県 福島県 茨城県
栃木県 群馬県 埼玉県
千葉県 東京都 長野県
新潟県
◆香港
福島県
◆台湾
福島県 茨城県 栃木県
群馬県 千葉県
◆韓国
青森県 岩手県 宮城県
福島県 茨城県 栃木県
群馬県 千葉県
◆シンガポール
福島県
◆マカオ
福島県 宮城県 茨城県
栃木県 群馬県 埼玉県
千葉県 東京都 新潟県
長野県 >>638
マンションを買う人は３５年も先を見ていない。
１０年くらい経ったら買い替えようとか、このマンションを人に貸して
別にところへ行こうとか。 首都圏というより
都心近くのマンションはもうダメだろ… もうマンション建てないでくれ
マンションだらけでうんざりだ >>769
それなんだよな
首都圏に実家があり相続する人も
かなりいる >>777
つーかよく都心近くにマンションが入り込む余地があるなと(職住近接は良いことかもしれないが)
都心はオフィスビル需要が高いんじゃないの？ >>668
あるある。アホな設備。
噴水、水の流れるなんちゃら。料理教室用部屋、パーティールーム、
キッズルーム
１，２年で誰も使わない。独占的に私物化するバカがいる。
メンテナンスに金がかかり過ぎ。 東京は地価が高過ぎるからなー
3分の1くらいになれば、活気も戻る 知り合いの高齢独身おばあさんは、恵比寿にマンション３件もってる。相続相手は妹でやっぱり独身。 東京都の人口でさえ10年後は減ってるんだろう
消費税ショックで東京都心の不動産価格が半分になるとして
10年後に果たして元通りになってるか・・・という問題
なぜアベノミクスで東京の地価が上昇したかは
異次元金融緩和 黒田バズーカ
reit買ってるしそりゃ上がるけど
リーマンショック級不景気が来たらどうすんのよ
東京の大企業の株価対策とか東京の都心の地価対策に
金融政策やるとか言語同断だろ アホか
日本全国を巻き込むようなことしたから
マジで東京は死ぬべきだろ・・・ またこどおじ、こどおじと煽ればええやん
おまえら不動産屋の造語やろが 大きい通り沿いとか環境よくないところも賃貸マンションばんばん立ててるし 東京はアジア僻地だからね
そして日本国内からも厄介者扱いになってる
タイタニック東京と呼ばれる日も近いだろうな バブルが弾けのは日銀の不動産融資の総量規制、
今の在庫調整時点では問題ないだろう。 東京が自分のことだけ考えてるし
地方は勝手に死んだらいいとか言ってるし
無茶苦茶すぎる
これ以上金融緩和したら銀行が潰れていくけど
無限に銀行にお金を流し込んでも
銀行が赤字を貯めて行くだけだから
いずれどこかで破綻する >>752 の続き
http://golgo13.main.jp/040619/map.gif
都心
────────環七
郊外
────────16号線
田舎
田舎の駅近は十分手が届くが額になってる バブル崩壊前の状態と変わらん
バブル感が全然ないが
東京都心のごく一部だけバブルだから
ソフトランディングできるんすかｗｗｗ そりゃ売れないのに値段上げてるんだから売れるわけない 元が高すぎるし下がるのわかりきってるのに買うわけねえじゃん 消費税の影響？
なんか不動産はいつまでに契約しないとって期限があって、既に10％になってるみたいな話を聞いたけども
もう一足先に増税してるんだよね？ >>796
俺はずっとそう言い続けてるんだが
なぜかここの奴らには馬鹿にされる >>805
ならんよ
銀行が回収できる範囲でしか貸してないからな >>799
あんまり田舎に行くと、
老人ばっかりで街そのものが衰退していき、店も閉店の連鎖。
病院閉鎖。学校廃校。スーパーも撤退。
鉄道も少ない。
バス廃止。
結局、暮らしにくい。 マンションを買えば東京湾にうんこを垂れ流す権利が与えられるんだぞ！
早く買わなきゃ損だよ！！ >>806
この人サブプライムローンがどんなもんだかわかってないんじゃね？ 首都圏はゼネコンがマンションに手が回らないから、宙ぶらりんの案件や着工延びまくってるのが、まだまだ大量にあるよ
ヤバいのは今年でも来年でもなく、再来年 不良債権
新築のまま誰も入居しないマンション
叩き売るにしても35%オフとか原価割れして無理www >>783
都心近くは案外と古い街並みや田舎のとこ
多いんよ。
稲城や武蔵小杉など顕著だけど
多摩川超えると土地がかなり余ってたり。
東京湾側は埋め立て地だから
新しく街一個ドカンと造ることも可能。 バブル崩壊には新しいバブルをぶつける
オバマのリーマンショック対策を見てなるほどと思った
リーマンショック時 5％以上あったアメリカの公定歩合をほぼゼロにした
ヨーロッパも3％からほぼゼロに
日本は既にほぼゼロで下げられなかったため 大きなダメージを受ける
現在のアメリカの公定歩合は2％
ヨーロッパはマイナス
日本はほぼゼロ こんな状況でオフィス空室率最低詐欺もやってるからな
マンションだけじゃなくオフィスも廃墟間違いなし 不動産屋のイメージが最悪だからね
なんであんな連中儲けさせる為に金払わないといかんのって話だ
高級時計に品の無いダセーシャツの着こなし
取って付けたような素材感も何もなく、ただ色しか考えてないセットアップに日サロで焼いた肌
そして自己啓発セミナーもどきの下らない営業トーク
誰が金払う？w
キモいわw つーか不動産屋そのものが要らないよな
業務は銀行でやれや 手間も省けるわ どう考えても今から買いなんだよな
引っ張れるなら来年下四半期から再来年にかけてでもいい
ここから買いなんだよ
日本人は貧乏になったから関係ないけど 7500万円の新築マンションがあっても売れない。
投げ売りすりゃいいが、6500万に下げる程度では買わない。
だからといって5000万で売れば赤字。
詰みだよwww 人口が減っていくんだから不動産なんて下がる一方だよ >1 >800-1000
まあ、リアルの日本の若年層は、○○離れどころか
アニメ「君の名は。天気の子」>1パンデミック。
吉野屋 丸亀製麺 無料料理サービス クーポン配布で、日本全土大行列パンデミック。
渋谷ハロウィン 乱痴気 ええじゃないかキチガイ騒ぎ。
アイドル橋本環奈の、立教大学園祭無料ライブ。
遊園地「としまえん」での、お笑い芸人 くろちゃん ライブ無料。
JR富山駅前での、YouTubeバーの、お菓子無料配布。
新元号 令和 号外配布時、東京 大阪 名古屋で、阿鼻叫喚 怒号層圏
つかみ合い 怒鳴り合いの、地獄絵図に。
日本各地であいつぐ、猟奇多数殺人、警官連続殺傷事件
最近のここらで、自公アベスタン朝日本での
重税加速、インフレ誘因のスタグフレーション慢性的構造不況の
日本人は、取り付け騒ぎ、預金封鎖 狂乱物価気味、オイルショック気味
「ええじゃないか、土一揆、打ちこわし」を思わせる、
パニック狂踊殺到現象を起こすもんなｗ
だから、もうすぐ起きそうな、
令和の大乱、アジア核戦争 令和南海トラフ超巨大地震と令和関東大震災
ここらでの、
グローバル資源価格高騰
グローバル狂乱物価気味
グローバルオイルショック気味
グローバル巨大ブラックアウト
ここらなどから、もうすぐ、令和 東京スタンピード巨大暴動を起こしそう。 マンションの修繕費が集まらないから
支那のジェンガマンションと同じ耐用年数になるかも 30年目に回ってくる2回目の修繕が出来ずに廃墟化だろ 日本は街づくりができない連中だからね
不動産業とか馬鹿しかいないし意味不明な金を取るシステムに
なっているから潰さないとダメ >>789
うん
マンションの値段高くなる前に買えたから暴落きても痛くないしやっぱり賃貸の時より分譲の方がかなり快適で家族も喜んでくれてるから満足してる >>825
人件費も資材費も上昇が予想されるからね。
今安くても5年後には積立金の値上がり始まると思うわ。
そしたらぎりぎりでローン組んだ奴は詰むよ 今タワマンをローン組んで買う奴は馬鹿。せめて５年前だな。 テレビのニュースにならんということは問題なことでないんだろう
NHKで見んかったし 借り手つかなくてガラガラのタワマンだらけになってきてるぞ
どうすんだコレ >>826
8000万買える層が修繕費を出せないと思ってるのか
3000万台とは訳が違うぞ >>833
契約件数で首都圏が近畿圏に負けたなんて
報道できるはずが無いだろ
これは戦後最大の大事件だよ >>830
私学に子供通わせて
マンションのローンと空き室分含めた修繕費
資材と人件費の値上がり分
会社が減益してるような所だったら終わりだね >>834
下がらんよ
お金持ちの外国人が買う限りは ウンコ垂れ流しマンション。
うんこはそのまんまダストシュートみたいにお台場ヘウンコが集結して海へ放出 >>77
あ、駅工事終わったんだ。
俺が行った時は工事中だったからなあ。
しかし市の中心駅前なのに人がいないのは、
日本全国同じだね。
車移動なら駅前に住む必要ないなあ。 >>833
報道規制かかってるだろ
安倍政権も圧力 ちょっとした田舎だと1800坪30万で売ってるのになw
一体土地のブランドにいくら払ってんだか マンション工事の足場を組む職人とかやりたがらないから人件費が鬼のようにあがるやろうなwww
で、修繕積立金不足になり臨時で数百万ずつ集めに来ると思うわw
余裕のない家族は終わり 日銀の総資産の推移
2012年 120兆円
↓
2018年 550兆円
黒田バズーカの原資はみなさまの預貯金ｗｗｗ 公共の福祉のNHKでやらんのなら不要なニュースってことだろに
大事ならガンガンにNHKで報道しまくるだろ
それがNHKの存在意義なんだから >>836
買った中国人は売るつもりだから払わない。リゾートマンションとおなじ 会社負担の借家に住んでるがそろそろ持ち家欲しいのではよ暴落しろ 5000万↑の住家買える人がもういないんでしょ
投機の人は買い終わってるだろうし 客作り、消費者つくりを真剣に考えずに
国民を安く使う道具のように考えて政策を
してきた売国党がすべての元凶。
氷河期の婚姻率と子供数が大きく低下したのに
20年も放置かましたので、最早日本人が客に
ならない。なので外人相手の制約になる。
途端に、外需、外為の影響を受けまくること
になるので読めない。読めないので新規投資が
出ない。そのうちに余剰在庫が増えてデフレ化
投売始まったら競落ってパターンにまーたハマった。バブル崩壊とおんなじ。日本の政治家は無能を通り越して害悪 中国人が所有者のボロのゴーストマンション増えるだろうなw
修繕積立金集めに行っても居留守や完全無視w
誰も買わない廃墟マンションなら差し押さえすら意味なくなる。
結局は居座りしたもんがち 東京のマンション高すぎなんだよ
子あり平均サラリーマンだと駅徒歩10分以内の物件は無理
昔に不動産買えたらなーとくそ思うわ >>857
貧乏サラリーマンは埼玉か千葉で住めや！ 減！じゃねーよ
採算取れる土地がもうねーのよ
かなりマジで 前回の五輪特需の時は、日本がイケイケドンドンの右肩上がりの経済成長だったけど
それでも、五輪後は不景気に突入したからねえ
今回の五輪なんて、国家として没落前の最後の灯火だから、今後は景気回復することはないよ
どれだけ数字をごまかす処理をするかだけが、今後の焦点じゃないかな 新築の7500万のマンションにお客が来る。
で、商談始まる。
販売員 うんとおまけしまして7000万円でどうですか？
客 首をふる
販売員 じゃあ6900万では？
客 もっと安くならないの？予算2000万なんやけど？
ローン1000万使えます 高い価格のまま維持してるから売れないんでしょ
利益をがめつかず、薄利で売ればもうちょい買ってくれるよ
老人になると賃貸の審査も厳しくなるし親が年金以降じゃ保証人にもなりにくいから
手頃な価格なら借りるより買う人はいる 首都圏マンション、7月の契約率は67.9％
即日完売物件はなし。
月末時点の販売在庫数は7,115戸
近畿圏マンション、7月の契約率は83.1％
即日完売物件は、7物件185戸。
月末時点の販売在庫数は2,188戸
東京は人口増えてはいるが都内総生産量が下がってるという話と合ってるじゃないか。
貧乏人はそんな物件買えねーし、そろそろ五輪特需も終わり、反動で、
投資マンションとしての魅力も薄れてきた。オリパラで一ヶ月程度だし。 >>857
頭金2割に騙された人が多いのだろう
物件の2割溜めてる期間に4割値上がり >>816
人間現金なもんでオリンピック終わったら
どうせ次のイベントである大阪に人が流れるんやろ >>11
まず、塵売新聞の購読をやめた方がいい
政治と癒着し消費税増税を強力に推進し
新聞に対しては軽減税率をゴリ押し
挙句の果てに増税を大きく超える購読料爆上げ
の鬼畜新聞 >>838
競売物件で国が所有している状態でなければ、
空き部屋でも所有者が修繕積立金を払うのでは？ 日銀に残された手はマイナス金利しかないのよ
でもそうすると銀行の経営が圧迫される
覚せい剤売ってるのにさらにコカインみたいなもん
日本の銀行の収益性ROAが低すぎる これから下がるのに買う奴はアホだろｗ
今は絶対賃貸で凌いでおくべき
消費税で2％って、資産価値なんざすぐ下がるぞ2％以上 >>872
とっくに会社は潰れて借金だらけなのに
人から金を借りまくって、何とか高級マンションに住んで、良い車運転して
金持ちに見せてるだけだね 東京はここからホームレスが激増する
犯罪も多発して治安が崩壊
膨大なインフラを維持する金も人も無く
鉄道は次々廃線
あっと言う間に廃墟になるよ >>876
だな
余裕で500万以上は価値が下がるよ 羽田の空路が変更されて、要注意らしいぞ
下手したらマンション直上数百メートルをジャンボが通過するかもしれん
国土交通省のHPに出てる 夏はお子様連れで糞便性大腸菌の海で泳ぎましょう！
※顔は漬けないでください
ぜひお台場のマンションをどうぞご検討ください！ 日本人は真面目ではない
どちらかというと不真面目だ
不景気なりマンションが売れないのは
根本的には少子化が原因であるのに
何もしない
場当たり的な先送りしかしてこなかったし
これからもそうなんだろう
エリートは不真面目で下級国民はただ耐えるのみである >>871
所有者がおらんタワマンが増えとるらしいのよ
空き室があってかつ持ち主がいない 安倍ちゃん軍団今頃来たる増税不況に備えて
どうやって景気データをトリミングしたり捏造したりと
国民に都合よくみせるための策をいろいろ練ってる筈だよ なぜアメリカが公定歩合を上げるのか
日銀官僚は理解しているのだろうか？？
財務省官僚は理解しているのだろうか？？ 底地の値段と上物の値段差が4倍以下になったら採算合わんよ。上物建設費が10億なら、その
建物底地の値段は2億5000万円以下じゃなきゃ
修繕積立てなんて出来ない。 >>830
修繕費は十数年単位の期間積み立てないといけないというのも問題で
金額が大きくて安全面からほとんど無利息の預金口座に置きっぱなしとかになるから
インフレ率が上がってくるとちょっと大変なことになる >>434
田舎の同級生は親の土地にデカイ一軒家を建てるしな。都会のマンションよりやすく 地価を実需以上に上げて、
それでマンションを売れなくなっても金持ちのためには値下げできない。
それがバブルであり、アベノミクス。。。 >>96
あいつらの面構えとか出で立ち見るとやることなすことまともなセンスがあるとは思えんわ
学力あるけどキモいタイプでセンス皆無の学園祭実行委員みたいなもんだろおそらく 晴海通りの方とかあっという間にマンションだらけになったよな うちの近所も去年できた新築灯り見るに多分5分の1くらいしか入ってないわ
都心3区でここ十五年くらいで爆発的に人口伸びてる区なんだけど フィリピンで50坪
165平米の4LDk が400万円で建つが、日本だと
1500万円はどう安く見積もってもかかる。
人口オーナスがかかってるフィリピンと日本とで比べたら、投資期待値が高いのは断然フィリピン。 日本で1500万円を利回り10%運用するなら、フィリピンに同額投資して利回り20%で
運用した方が断然いいし客つけも楽。 駆けこみ需要が起こってないのだろうか
私は起こっていると思う
起こっていてこれであると
第三次ベビーブームが起こっていないように見えるのと同じ
実は起こっていてアレである 100万人を数年間キープ出来たのがそれ
アベノミクスとは結局は
銀行から日銀が金を強奪して
それで国債買ったりETF買ったりREIT買ったということ
金融緩和自体は1995年から20年以上やったけど効果がみられなかった
結局は需要不足が生じているため給料を上げて消費を喚起するべきだった(がしなかった)
少子化対策して実需を増やすしかなかった(がしなかった) バブル崩壊
安倍ちゃんの後任はかわいそう
徴用工報復とかｆランがやりたい放題やった後片付けしないといけない >>880
ほんとそれ。
おれがせっかく>>255で書いてやったのに、ここのスレの貧乏田舎人どもは何も事の重大性を理解しようともしない。
タワマンの維持修理費がどうのこうのじゃなく、四六時中ジェット機の騒音の方が余程ヤバい話なのに、ったくバカ共だらけだよ。
特にタワマンの高層階ほどヤバいのに。
一部のマスゴミの報道があることはあるが、今日明日の事しか考えない茹でガエルが多くて困る（苦笑） 世間知らずのアホだから
実業を分かってない。客つけ出来なきゃスキルも上がらんし、金にもならんから、プロが育たん。プロが居なくなりゃ素人の浅知恵が蔓延る。結局、算盤すらはじけずに赤字作って消えて行く。
国は、客つけのしやすさや実需の掘りおこしや
新規生産を国費を投じてサポートしなきゃならんのに、緊縮財政だーとか言いながら、マネタリーベースだけを増やして、数字を取り繕ってるだけ。
リートにジャブジャブ増えたマネーを投資して
物件価格を高値維持させてるだけで、実需には
なんら影響を与えてない糞政策を10年も続けてる。
お前ら売国党マンセーもいい加減にしとけよ？
日本物件の魅力なんて最早ないぞ。
高いだけのポンンコツウサギ小屋ばっか そんなとこの兎小屋買うなら長野あたりに別荘欲しいわまじ 東京23区内ですがヘーベルハウス(メゾン)で賃貸経営する人増えてるけど借り手いるのかしら 案外最後には埼玉県の農家とかが勝ったりするんだろうな 千葉のど田舎の流山なんか団地だらけ。
あんな田舎に団地住まいとか低所得しばかり
住み着いてどうすんの？
みんな旦那が低所得で共働き。
最悪。 >>772
日本人はとうとう本当に駅に住み始めたんだね 選手村マンションは豊洲側の海に面してる棟が人気があるだけで
あとは団地と変わらない。何にも見えないから・・・
立地がなんぼ良くても値段に合わない。
勝どき駅から遠いし、ＢＲＴもめちゃ混みになるよ。
築地市場跡にターミナル駅でもできれば別だけどさ 環八の外側でも 3LDK 8000万スタートとか、買えねえよ 2022年、タワマンの「大量廃墟化」が始まることをご存じですか
東京湾を望む一棟のタワーマンション。歯の浮くようなコピーに夢を抱き、当時は購入希望者が殺到した人気レジデンスだったが、いまは見る影もない。
築15年、400戸近いマンションに、現在の居住者は3割にも満たない。外壁に割れが目立ち、エントランス前は雑草が伸び放題になっている。
ジムやバーなどの共用部は閉鎖されて数年が経つ。次のマンションの頭金にもならないほど資産価値は下がり、引っ越すこともできず、逃げ場を失った人たちがただ住んでいるだけ……。 首都直下型地震で大きな被害が出るようなところには住みたくないですね >>914
本来、それが普通だとおもうぞ
底地の購入、補強、多層SRC建造物の建築を
考えたら、その辺の地価水準じゃなきゃ、グロス利回りなんぞ出やしない。
利回りでない不動産持ってても仕方がないでしょ 本当に、上京してきた田舎モンは不動産といい
タピオカといい、ぼったくられんの好きだなww >>916
計画段階でまだ未定だけどいつか駅作る予定なんだっけ
銀座から築地市場通って晴海埠頭、豊洲市場、その先までとか >>905
別荘は自力でも他力でも維持管理で死ぬからやめといた方がいいぞ
別荘買う金で毎年ホテルか旅館に泊まる方が楽で快適 消費税上げ直前でこれって相当やばくないか？
もはや鳩山二世と化してるバカ首相は、駆け込み需要が起きてないから消費税上げ後の消費落ち込みも無いのではないか、なんて意味不明な事言ってるが >>924
そうだな
今の戸建ての維持もあるしなw 都内に関しては単純に価格高騰しすぎてるだけでしょ。
鰻の寝床戸建てが乱立してるのもそうだが、一般人が買えないのに金持ちが住まないような家が林立してる。
中途半端なエリアは普通に賃貸にしといたほうがいいと思うけどな。 資産価値はもはや、立地ではなくその物件が
出来ることにシフトしてる。
タワマンでも段差解消してあって、災害時には
自家発電装置によりエレベーターが使えますとか、エレベーターは自己ブレーキシステムを採用した非吊り上げ式の物ではないというような
建物なら、高齢者が買う。そして客つけ出来ればその周辺に需要がおこるので管理されていく。
ただ単に、ウォーターフロントだけという立地で売るから資産価値がなくなるんだよな。 >>931
NY パリ 香港 は東京の3倍の値段なんだけどな
それでも東京が売れないって事はそういうことか・・・ 貯金2000万あるから1000万ぐらいの中古戸建を30年ローン組んで買おうかな マンハッタンのマレーヒルとかテューダーシティあたりのアパート欲しい (´-｀).。o○＜地面の無い空間を大金で買うなんてムリなのだろう…) 逗子マリーナ（リビエラ）
散策してきたが
凄いお洒落で、若い大学生やイケてるカップルが
写真撮ったりしてたゾ
ヤシの木いっぱいあったｗ
あそこのマンションに住んでる人らって
どういう人なんだろ？？ 病院もなさそうだしコンビニも結構離れてる
都心に出るのもメンドそうだ この前コンサートで豊洲に行ったけどあんな僻地のタワマンに住みたくない 捨てたくても捨てられない不動産の恐ろしさ東京はこれから地獄の始まりです 最新の団地も時間がたてば、多摩ニュータウン
都心のタワマンもまったく同じことですわ
業者は建てて売ることしか考えていない、経団連ベッタリ政府も同じ >>167
なんで35年ローン組もうと思うのか、意味がわからないよ((( ；ﾟДﾟ))) >>739
国内外のマネーが完全に東京から大阪に流れているな
東京はもう終わりだろ 来年は家賃下がるかな？そしたら都心よりに引っ越そうかな？ こんなに安くお金を貸してくれるのに
35年ローンを組まない理由がわからない
あるとすれば、値下がりより儲けられる才能がないってことだ 30年後って2049年なんだが
日本の人口は1億人切ってるぞ
つまりは今から3000万人程度減少している
空き家が2500万戸～3000万戸だよ
空き家率が40％とかそういう世界だ
都市部でも20～25％は空き家だ
これで不動産価格が暴落してないってありえないだろ・・・ >>952
空き家は空き家で古い木造の…とかじゃないの？
地方は多いよ。 物が売れなくなるから、倒産するよ！((( ；ﾟДﾟ))) １３年前に５５０万で買っといてよかったわ。いま８００万しとるがな。 >>957 の続き
消費増税がある
そしてオリンピック
下手するとオリンピック後に3割ほど下がる可能性がある >>959 の続き
近畿圏は上がりが少ないから落ちるとしても1割ほどだな 実需無視の東京マンションバブル
日銀がREIT購入 ETFもだが
東京の不動産や東京の大企業の株価 を上げる目的で
全国民の預貯金をつぎ込んだ
東京の私利私欲のためだ
増税でとどめを刺される >>951
親の住んでる家があるならそれを相続して建て直す
不動産が値上がりしないなら借金してまで増やす意味ない 不景気は始まったばかりだからな、来年のトンキン五輪までは下げも緩やかだとは
思うが五輪が終われば長い下り坂が続くと思う。 今回に関しちゃ駆け込み需要狙いの釣り上げがあまりに露骨過ぎて
増税後の投げ売りが楽しみになるぐらい減退してるよ >>293
だから子供部屋おじさんとか煽ってみたり
親世代の住処だった郊外ニュータウンを盛大にディスってみたりして
通勤圏に実家があっても職住近接の都心近傍に住むべきという流れに持っていってるのかもな な？ 警告した通りの動きになっただろ。
まあ、私はもう激怒していて乞食に餌を与えたくもないので清算ですがね。
恩を仇で返すしか能がない屑たちに乞食なんかされたくもないからね。 暴落待ちです
某専門家が2022年からとか騒いでるけどやっぱオリンピック前かな
チャイニーズ達の投げ売り >>399
日韓の争いがそれに相当するのかもな。
韓国破綻はドイツのせいなのに日本のせいにされそう。 首都圏のマンションの新規購入者の３割が中国人。中国の海外投資抑制と景気悪化の影響で中国人が買わなくなった。 >>493
それでゲストハウスとかたくさん入ってたら
香港の重慶マンションみたい 金城武主演みたいな。
まだあの建物あるか知らんが >>493
池袋にそんな感じのマンション結構あるような気が。
中国人が住んでそうな >>784
噴水、池、温泉、大浴場は鬼門だよな。
キッズルームやパーティルームはそんなに維持に金かからんよ。 東京都心に通える所に安い中古戸建てがあるからな
見栄がなければそういうのでいいんじゃ >>493
50年後
東京の豊洲あたりの
湾岸地区のタワマンは
そんな風になってそう ここの人の話を聞いてると、なんか日本って絶望的なんだな…。
俺の周りは普通にローンで都内市部に戸建やマンション買ってる人がほとんどだわ。うちもそうだけど、賃貸では手狭になって、子供が大きくなる前に持ち家にしてって感じ。
値上がり値下がり云々とか、投資？投機？云々とか、全然聞いたことがない。
みんな賢いんだな。 都心だろうが、家族三人70㎡トイレも一つ。
夫婦それぞれの個室もなく、車も持たないというか持てない生活なんて、人民服に移動は自転車時代の中国と変わりない。 停電したタワーマンションは登山だからなー
都が大震災に襲われたら普及に早くて数週間
全都復旧となれば数ヶ月は掛かるだろうし
飲み炊きに１日１人４リットルの水が必要だから
飲料水を手に入れるだけでも１日掛になると言うのに
自家発電も止まったら地獄行きが確定する 消費税爆上げ前の旺盛な駆け込み需要があってコレだからな
10月以降は更に悲惨なことになる
まあ麻生や財務省は織り込み済みだろうけど このスレッドは１０００を超えました。
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