【マンション】タワーマンション生活のメリット・デメリット 生活に影落とす修繕費リスク★5
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見下ろす先にあるロマンチックな夜景。万全のセキュリティー。ジムやパーティースペースでの交流など“憧れ”がつまったタワマンライフ。
しかし特別な物件だけに、思わぬ維持・管理費がかかることも。そんな事情に詳しい専門家がメリット、デメリットを解説する──。〈取材・文／千羽ひとみ〉
タワマンは賃貸で住みたい
「タワマンは庶民が35年ローンを組んでまで購入すべきものではありません。一部の富裕層を除き、賃貸で居住すべきものでしょう」
こう語るのは、税理士でマンション管理士の資格を持つ宮路幸人さんだ。
マンションに入居すると、エレベーターや照明設備など共用部分の費用をまかなう管理費とともに、12～15年間隔で行われる大規模修繕工事に備えての修繕積立金（以下、積立金）の支払いが発生する。
宮路さんの調査では、購入直後のタワマンの管理費は平均約2万円、積立金がおおむね1万円未満の計3万円弱。
「ところが積立金は段階増額方式を採用している場合が多く、年数がたつと当初の4～5倍になるケースがあります。
購入当初はマンションの修繕がほぼ必要ないことに加え、不動産会社が売らんがためにできるだけ安く設定して売り出すからです」（宮路さん、以下同）
マンションは年数が経過すると資産価値が下がるが、逆に修繕のための積立金などは上昇する。経年によって傷む部分が増え、そのメンテナンスが欠かせないからだ。
「そうなると、投資目的の富裕層は売却や買い替えなどの方向へ動きますし、住宅ローンを組んで購入した人たちも年金生活に入ってしまい積立金の値上げに応じるのが難しくなっていくのです」
積立金は2回目以降、不足する可能性が高い
それでも築12～15年で行われる1回目の大規模修繕はどうにかしのぐことができる。建物にもまだそれほど傷みはみられないし、居住者たちも現役世代が主流だからだ。
だが、この1回目の大規模修繕をなんとかしのげたとしても、建物を老朽化から守り、資産価値を守りたければ、2回目、3回目と、10数年ごとに大規模修繕が必要。
「2回目では、基幹設備の修繕に手をつけなければなりません。エレベーター、給排水設備、機械式駐車場などで、この修繕は1回目よりずっと大規模。2回目以降は積立金が不足する可能性が高くなるのではないでしょうか」
結果的に、憧れのタワマンが廃墟化する可能性も否定できないというのだ。
「廃墟化を避けるためには、積立金の増額か、多額の臨時徴収をお願いするしかありません。しかし値上げ時には、年金生活者から“そんなにお金がかかる工事は不要”などの反対が予想されます。
必要な大規模修繕を実施せず、資産価値が下がると、余裕がある人ほど出ていってしまう。富裕層や投資目的での購入が多いタワマンの場合、それが顕著でしょう」
世帯所得が年1400万円でも購入は相当リスキー
こうした背景のもと、資産価値が下がれば即、売却できるような富裕層以外の人たちは、タワマンは賃貸がベターであると宮路さんは主張する。
「富裕層を除くタワマン購入者の多くは世帯所得が年1400万円超のパワーカップルといわれる人たち。
カップルで働いていますから、購入時の世帯所得こそ平均よりかなり豊かですが、多くが多額のローンを組んでの購入です。
産休、育休で収入が下がる可能性や、決して安くはない管理費などの支払いを考えると、タワマンの資産価値が低下した場合、長期ローンを組んでの購入は相当リスキーではないでしょうか」
確かに賃貸であれば、転居はずっと簡単だ。都心のど真ん中に住む利便性や、時代の最先端をいく場所に住む満足感、プールやジムなど充実した設備目的でタワマン居住を望むなら、賃貸での入居は確かに一考すべき。
マンションの資産価値についても、こんなことを──。
「昔のように住宅不足で地価が右肩上がりの時代なら、利便性のいいマンションは資産価値がありました。
しかし、少子高齢化が進み、空き家の増加が問題になるこの時代、ビンテージマンションと呼ばれる一部の物件こそ資産価値は高いですが、それ以外はいかがなものでしょうか」
タワマンは購入してはいけないものなのか。
続きソース
https://news.livedoor.com/article/detail/16999233/
★１：2019/08/29(木) 21:47:32.55
※前スレ
【マンション】タワーマンション生活のメリット・デメリット 生活に影落とす修繕費リスク★4
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1567243693/ 中国 2024年時点竣工（300mは倍以上）
上海632 492 467 420
深セン830 739 680 642 600×3 592 441
武漢666 648 500 450 438×3 400
南京580 560 450 420 416 400
天津597 530 480 488
広州530 454 441
重慶470 458 431
蘇州729 480 450
西安701 666 501
南寧528 445 400
北京528 405
成都677 468
昆明458 407
蘭州588 460
石家庄450
瀋陽568
合肥518
大連518
福州518
台北508
長沙452
貴陽400
寧波409
海口400
済南420
倭猿
400m以上 無し 50年後ぐらいになって、修繕では対応できないぐらい劣化したらどうなるんだろね？
相当な資産持ちじゃない限り、売れず建て直せずで完全に詰む気がする 年収1500万円以上はもらってる部長さんが、木更津に2500万円くらいのマイホーム買っちゃったんだけどタワマン住むより賢い選択なのかしら…… >>11
今も築50年マンションは
駅1分とかじゃないと売れないねぇ 自家発電してるタワマンならいいんじゃね？それなりの富裕層なら >>13
海沿いなら津波で終わりそう(。・ω・。) 50年後には簡単にタワマンが解体出来るようになってると信じろ 山形の市営住宅付800円に勝るものはなかろう
庭で野菜くらい作れそうだったしな
空港も新幹線駅も車で20分とか はは、本物の金持ちは世田谷や太田の一等地に屋敷を構えてるよ 高所に住みたがる心理が理解できない
二階もいらない平屋に住みたい >>11
30年もしないうちに低層へ引っ越すだろ、大丈夫 >>27
タワーインフェルノとはまた懐かしい映画。 予備知識ナシに遭遇した山形の田園中にあるタワマン あれはビビったなあ 後で調べて結構有名なもんだと認識したけど >>22
マジかよ
雪さえ降らなければ行ってもいいかな
もっと地球温暖化して常夏の国になってくれないね マンション
ローン組んで住んでるヤツまじで居るのか… あでも市役所がちと安すぎの家賃に間違ってたらしく、改定されると千円超えとかかも 地元辺りは、羽田から発着する飛行機の新しい航路になった。
尾翼の航空会社のマークがはっちり見える程度の高さを飛んでる。
近くにタワマンが４棟建つ予定で、１棟が入居間近。
タワマン住民は、真上を飛ぶ飛行機を恨めしく眺め、
買ったことを悔いるに違いない。 >>1 これ最後は売ったやつの責任だよ。
重要事項を正しく説明してないんだから。 >>30
昔の殿様は、天守閣から領地を眺めて悦に入ってた。
それと同じ心理じゃないかな。
天下を取ったどー!!って感じ？ タワマンに住むと子供が精神病を発症する率が高いらしい マンションも一軒家も賃貸もそれぞれデメリットがあるだろ
一体どこに住むのが一番いいんだ 東京ならともかく地方だとマンションに住むメリットがあまりないよな 抱きたい女の為以外は特にメリットなさそうだね
オシャレなマンソン住んだほうがいいわ 病気やら何が起こるかわからない、
歳とってから家賃払うのは大変そう 埼玉県北のフッかちゃんのなら1000万以内でリフォーム済み車４台おける一軒家買えるよ(。・ω・。)
農家になりたい方はぜひ(。・ω・。) 高層集合住宅ってローン完済後も管理費と修繕積立金で最低でも毎月2万は必要でしょ
それと駐車場代も 高層階からの眺望は飽きないわぁ
すぐに飽きるとかディスってるのは住めない女の嫉妬でしょ 10年前に8千万円のタワマン買いました
お金があれば一戸建てに住みたい >>46
地方こそインフラ維持費節約のためにコンパクトシティ構想にした方がいい
プリウスミサイルでただでさえ少ない若年層殺されたらたまったもんじゃない 修繕費ならまだいいよ、建て直しなんか絶対出来ないしね。 築30年越えた分譲マンションに賃貸で入ってたから
新築買っても30年後こんなことになるのか、
こりゃマンションなんか買えないなと思った。 >>3,>>9
電気よりも水だよ、流せないウンコがどんどん溜まっていく 将来マンションの購入を考えてる人は是非その前に
古い分譲に賃貸で3年くらい入ることをお勧めする。
年寄りだらけで自治会も満足に運営できない
マンションなんか超おすすめ。 後先考えずに高層ビルを
ボコボコ建やがってからに。
東京は、近いうちにゴーストタウンに
なるよ。 マジレスしちゃうけどいいかな？
３年前に売却して今はもう住んでいないけど。
30階に住んでました。
東日本大震災の際にエレベーターが止まって、30階にいた妻は１階まで階段で降りてきたけど、とても大変だったと言っていた。
エレベーターが止まるだけではなく、電気で動くものは当たり前だけれど全て停止。
オートロックの玄関も開けっぱなし状態だったし、内廊下の照明は予備電力で点いていたけど、照明消えたら内廊下真っ暗になっていたと思う。
30階から降りてきたのはいいけど、じゃあもう一度30階まで階段で上がるか？と言われたら、少なくとも荷物を持って上がるのは大変だし、
何度も上がったり下がったりできないから、年配者の方はかなり大変だと思う。
エレベーター、地震で停止した場合、勝手に動かせられないんだよ。
エレベーターの保守点検している会社の人間が来て、確認しないとダメと言われて、ずっと止まったままだった。
今、都内にこれだけある高層タワーマンションや高層ビル、一気に止まったらどうするんだろ？
そうでなくとも、10階ぐらいの建物なんて山のようにあるのに。
タワーマンション、書いてあるように一回目の大規模修繕は問題なくできるけど、２回目の大規模修繕は修繕積立金が足りなくなるからまず大変だって。
１回目の大規模修繕で貯めている修繕積立金、ほとんど使い切ってしまうらしい。
しかも一般的なマンションに比べて、タワーマンションは大規模修繕にかかり期間が長いし、それだけお金もかかる。
２回目以降の大規模修繕のためには段階的に修繕積立金を値上げするか、３年とか５年とか毎に毎月の修繕積立金とは別に一時金の徴収をしないといけないケースが多いとか。
しかも、高層階の居住者と低層階の居住者で収入格差があるため、話が合わず、そういう面でも大変らしい。
10年毎ぐらいの買い替えか、書いてあるように賃貸で住む方がいいよ。賃貸なら固定資産税も払わなくて済むし。
因みに、ジムやパーティールームとかで他の居住者と交流って見事になかった。
それと、ジャグジーやプールのあるマンションも維持費がとんでもなくかかって無駄な出費になるから、そういうマンションも止めた方がいいってね。
居住者同士の裸に近い姿を見るわけだし、多くは子供の遊び場になってしまい、面倒らしい。 >>46
駅近ならあるんじゃね
老人になると一軒家持て余すようになってくる
健康ならいいけどね
住宅騒音に神経質じゃなければフラットな住環境で、しかも町内会をほぼスルー出来るマンションは楽みたいだよ 共用設備が揃ってれば揃ってる程ヤバいんだよな
ひと昔前の当時の高級マンション見てたら買う選択肢はない メリット、共有部が豪華（人が多いので）、夜景が綺麗（上階だけ）
デメリット、共益費が高め、それぐらいか。 タワーリング・インフェルノとか見たら高層階は怖い。
３～５階位が丁度良い。 311の時25階辺りにいてえらい目に遭ったから、住もうとは思わんわ 修繕積立金、滞納という手もあるかもしれないけど、後から必ず請求されるよ。
しかも場合によっては、利息付けられます。
そそ、よく『夜景綺麗でしょ』とか言われるけど、生活しているとほとんど見ない。
たま～に何かのきっかけでバルコニーに出て外を見ると『綺麗だなぁ～』とかって思うことはあるけど、
日常的な風景だから気に留めなくなるよ。
分かりやすく言うと、静岡や山梨の人間に『富士山見えていいですね』と言っても、毎日見ていると何とも思わなくなるのと一緒。 >>67
止まる(。・ω・。)
ポンプだもん(。・ω・。) オレは神戸市須磨区の高台のマンション(1000所帯)に住んでる。で,その内,200世帯が
31階建てのタワーに住んでる(オレは14階建の5階)。知人が30階の部屋(30階は2軒のみ，
其々の大きさは200㎡,客室用のトイレ・バス有,リビングは30畳)に住んでいて,一度夜に
招待されてリビングから眼下をみたら明石大橋のライトアップが見えてすばらしかった。
ただ阪神大震災の時は大変だったとのこと。大きく揺れて各部屋の仕切りは破損し，TVや
家具は飛んだと言った。自家発電でエレベーターは動いたとのこと。海抜100ｍにある31階建
なので,常時風が強く洗濯物をベランダに干せないとも。ここのマンションの修繕積立金は
月約2万。これまで大規模修理を1回して2021年に2回目の予定だけど,現在の修繕積立金だけで
やっていけそうだけど，その後が怖い。オレも一回管理組合の理事したけど，建物の周りの
足場の工事だけでとんでもない金額だよ。現在，全建物の給排水管(各住戸の中も，給湯器の管も)
の取り換え工事中。これも億単位の金額。借金しないでよくやっている。 マンション購入で35年ローンを組んだ矢先に、リストラにあったって聞いて、爆笑しちゃったｗ
てか、今の20代30代リーマンって、人口減少等で国内需要が減少するから
大多数の企業で40歳～リストラしかないって、分かってるのかと心の中で呟いたわ お金持ちが期限区切ってどや顔しながら住むものなんだとは思っていたが、
なんか予想以上に問題あるんだな。 見栄っ張りで
世間知らずで
先のこと何も考えてないような
世帯収入1400万くらいの奴らが住んでるよw 修繕費は高くなるけど廃墟化なら心配するな。地方が死んでからだ。修繕費は高くなるけどw マンション密集地帯に行くと年がら年中どこかしら外壁修繕やってるから見栄え悪いよな 最悪は全体修繕を諦めても100年以上建ってるだろう
雨漏りや上下水配管漏れはあるだろうけど 今は都心に近いタワマンが人気だけど、
テレワークが本格的になってきたら必ずしも都心近くに住む必要がなくなり
地価もかなり下がると思う。 >>44
上層階と下層階との格差で大人も病むんじゃないっけ >>64
うちの婆ちゃんの話によると、
平坦な土地、スーパーと内科が徒歩7分以内、コンビニが3分以内の戸建が最強らしい
マンションはコープの配送日に在宅してなきゃいけないのと、散歩に出るのにエレベーターで隣人に会うのが鬱陶しいらしい 偏頭痛なるし、車から部屋まで遠いし、俺飯食ったらすぐウンコ出るタイプでじぶんちのトイレじゃないとウンコしないタイプ。何気に貧乏な時に住んでたアパートが一番居心地よかった 住むためにマンション買うとか意味解らん
投資目的ならまだわかる 20階建て位にしておいたほうがメンテの手間がかからなそうだがなあ・・・・ 分譲マンションは15階建てくらいまでにした方がいいよ。 タワマンだと修繕費がすごいからね。建築に携わってるけど まだタワマンの大規模修繕工事って見た事無いから どうやってやるのか見ものだなって思ってる。 東京は陸の上に航路を置くんだよね
怖いなあ
絶対に落ちないとは言えない気がする
スーパーの屋上駐車場に隣接とかだって
何時車が飛び込んでくるのか分からんもん >>92
嘘つけ
例えばリバーシティなんて約30年前にできた物件じゃん
その間に一度も大規模修繕やってないなんてあるかい 都心駅近タワマンは資産価値が落ちていない
上がったタワマンも多い
買った人は何十年も高級ホテルの一室にタダで住んだのと同じ
滅茶苦茶得しているよ
一方地方や郊外の物件はどんどん資産価値が落ちて
売りたくても買い手もいない負の資産になった
タワマン大勝利 タワマン建て過ぎでリスクが高まるな
原発と同じ
同時多発的にヨーイドン
こういう政策には博士修士がきちんと考えて
後の世に困らないやり方を提示してくれないとだめ、
てかもしかするとすでに手遅れかな、悲しい >>35 長年間違っていて役所が「あと数年経つと家賃ゼロ円に減額になるんじゃね」と気が付いた 郊外戸建ては
もう世田谷ですら空き家
人口減で若者は都心に出る
これから地方や郊外の物件はどんどん価値が落ちるだろう ふりをして、調査してみたところ、全員、大量の隠しカメラに、気づいていない もしかしたら暫くしたら古くて誰も買わないタワマンが市場で余ってくるんか？
それでも高そうだけど 建築許可を取らずに建てた全ての建物は、警察の監視カメラがおかれるという、わかりやすい六法全書すら読んでいない可能性がある >>15
非常用発電なんて12時間持てば良い方。
ガス発電でもガス止まればなんの役にも立たん。 スレッド☆5ってなってるけど、こんなようなタイトルのスレッドってもう数カ月か一年前辺りからずっとあるね？🙄 >>88
マンションでも、コープは暗証番号入れて普通にオートロック入ってくるよ。
あと宅配ボックスあればそこに入れといてくれる。 >>108
ヨシケイなら保冷庫つけて在宅してなくても配達してくれる(。・ω・。) 今日もこのスレに来てしまった
タワマンなんて住む予定もないし、
もし金持ちになっても商店街近くの低層マンションがいいと思ってるけど、ここで何が見たいんだろう、俺は。 >>108
婆ちゃんの友達のマンションは、共用廊下に置き去り禁止、ネットスーパーやコープの宅配ボックス利用禁止らしい
管理人室の預かりもある時期から禁止になって、在宅してないと受け取れないらしい
物件によるだろうけど、管理組合の方針変更で禁止になったりするからね マンション成約率はもはや70%以下
新築時点から空き家だらけ
修繕にも多数いる中国人オーナーとの調整が必要
もう今から買うべきじゃ無いことは結論が出てる デメリットはいくらでもあげられるけど、メリットって何だ？ｗ タワマンのトイレは地下の下水まで縦穴が続いていて凄かった すごいな
穴が見えたのか
一般家庭でも浄化槽は見えないはずだがな
あ、マジレスしちゃったかねえ >>116
転売したら儲かるかも知れないところ
数年ごとに人気物件を転がして成金に！
大規模修繕まで住み続けたら大損のババ抜きゲーム >>11
海外だと築年数古くても高値で取引されるのに、
何で日本は老朽化激しいのだろうか >>124
この国は消費者に負担を強いる国だからな タワマン買ったらやりたいこと
・バスローブ着て窓際でブランデー
・嫁を窓に手をつかせて立ちバック 武蔵小杉や豊洲のタワマン民なんて
セレブでも何でもないからな
阿鼻叫喚も時間の問題か タワマンは資産価値が下がりにくいから固定資産税も高いまま。
少子化で人入んなくて大規模修繕費払える人いなくなって高くなる。
もう、リスクしかないと思うわ。 転売？
そんなの金持ちじゃないと無理でしょ
じゃあ最初の人気物件を買うのはどうすんのよ？って話だ。
一括で用意しないと意味ねえ タワマンなんてのはね、所詮人類の希望の未来であるアルコロジーではなかったんだよｗｗｗ
むしろ人類の増長と傲慢を象徴するバベルの塔に近いんだろうねｗｗｗ
そういう「地から足の離れた」存在、虚栄の砂上の楼閣が
>>1の如く荒廃朽廃するっていうなら、まさに諸行無常ってもんなんだよｗｗｗ
永遠に続くものなんてないし、永遠に繁栄する人間も建物も存在しないんだよ。
金持ちかなんか知らんが、神を気取ってか天空の高みから地を這う人間を見下し
ゴージャスなセレブライフを謳歌する人間が、やがて人間という動物、糞袋の宿命として
火葬場の灰となって、墓地の下の甕をあまたの貧民と同様に住処とすることになり、
その贅を極めた天空城キャッスルたるタワマンがあたかも田舎の貧家の平屋の陋屋と同じように
荒朽するっていうのなら、それこそまさに世の中が本質的に平等なことの証左だよなｗｗｗ
繁栄も没落もすべては人生一瞬のうたかたなんだよｗ
ネットで暴れる自称金持ちどもはこの視点がまったくないから厭になるねｗｗｗ 賃貸vsマンションvs戸建て の争いスレがまた始まったか
互いに貶め合うのでは無く認め合う寛容さを身に付けよう >>135
趣味、嗜好の違いなら問題ない
資産価値は今後も上がるとか、嘘を付く業者は放置すべきではない
マンション成約率なんて７割切ってて、明らかに供給過多 田舎の戸建なんで
マンションに憧れる部分はあるよ
だから糞安くなった割と近場の
高層リゾマンでも別荘と思って調べたら、一体なんだこのランニングコスト
いらんわ。会員権も糞システムでいらん
高層は賃貸、ホテルの二択しか選べん
余裕資金はないんでホテルでえーわ
買ったつもりで敷地内に別荘建てるわ
なんで自己所有で毎月盗られるんよ >>137
馬鹿から搾取は昔からやってること(。・ω・。) お澄まし殺人鬼のサヨ「アパートはマンション、社会民主は自由民主、イラク戦争はお澄まし」 >>98
当方は地方民で指摘の通りだが
人生って短いよね
地方の有力者と役人がツルんでさ
コンパクトシティに集約するんだって
んで地方の好立地については
3代は暴落させないようにするとの噂
んで地方の辺鄙な所は
いまの煩い世代いなくなりゃ
サービス切り捨ててくんだって
んでウチみたいな半端な立地は
次世代からは目に見えて売りづらくなり
3代目からは暴落だよね、
と近所の人と話してる
開き直って隣近所の土地を
互いに買い占めようぜ、なんてさ
ただ時代の転換はゆっくり、
人生は短いんだよね
たぶん隣近所の暴落を
オレは見られないわ 立地が良ければ資産価値はそりゃ上がるわ。>>1は修繕費リスクを指摘してるだけだな >>131
資産価値というのは分割で買うときほど大事になるわけで
転売しようかというとき二束三文の値打ちじゃどうにもならん 安く売りすぎ。まぁ壊して建て直す。これに限るだろ。 >>146
壊すのも住民の話し合いが必要(。・ω・。)
そのうちヤクザが占有屋入れて暴利を貪るよ(。・ω・。) 日本の超有名デベロッパー なら開発した場所やブランド力、金持ち、いざとなりゃ壊して建て直すで問題はなかろうが、それ以外のタワマンはどうなることやら。 >>149
有名だろうが何だろうが、中国人に大量に売った時点で詰んでる。
有名な物件、投機価値が期待された物件の方がその意味では終わってる。 上下水道とも負荷が高そうで、がたが来出したら大変そう
だなあとは思うね。うちも一戸建てで古いから遠からず
直さねばならないが、たいした金額にはならないと思う。 タワマンとかレクサス買う奴って何かズレてる
ハリボテ、名前が好きで本質が見えてない エレベーターとか立体駐車場とか耐用年数きたらどうするの >>14
都心マンションは高値維持してるぞ
土地代として所有権なら分かるが賃借権マンションでも一緒 ちょっと大きめの駅近く（5分以内）にある低層分譲マンション最強ｗ これって解体費用は誰が負担するつもりで建ててるの？
ちょっと調べたら今後の立法に期待してる部分とかあって、終わってるんだけど。 つか、売るときに解体費用込の値段で売れよ
なんでババ抜きみたいになってんだよ
老朽化したとき、金は誰が出すんだよ
そのへんしっかりと制度決めろよ 比較的若い収入多い共働き夫婦が
家族で入るんだろうが
10～15年後に子供たちがどうなってるか
知りたい
共働きだと思うのは
幼い子供に付きっ切り母親一人で
あんなとこいられないだろうから >>160
災害保険知らないんだな(。・ω・。)
マンションは全壊ないから保険入ってもおりないカラクリ(。・ω・。) >>162
どのくらい違うの？サンプルがないからなぁ 俺が総理大臣だったらタワマンだの田園調布だののゴミみてえな所にミサイルでもぶち込むのにな
後で人工衛星が落ちたとか適当に言っとけば逃げ切れるだろうし 良くない部屋はあるよ。
知らないだけで。
地下からどえげつない電力ケーブルが這い上がってる。
ケーブルの近くの部屋は年中電子レンジ状態。
奇形流産と隣り合わせ。
とにかく危ないので、ガス菅上げれない分電力に頼るしかない。 >>163
地震じゃなくても広島の土砂災害や鬼怒川氾濫とかでも保険入ってたり国の補助金下りてる(。・ω・。)
マンションは半壊さら無理なはずだから多分ボケおりない(。・ω・。) >>168
半壊分の金しかおりない(。・ω・。)
結構シビアらしい(。・ω・。)
国の補助金も(。・ω・。)
更に民間の保険は払いたくないから更に厳しい(。・ω・。) 流されて保険をゲットするか。流されないで保険がえられないかって
ことだよね 修繕行き届いてないと、終いにゃ壁がポロポロと崩落して来るから、運悪いと死ぬよ
昔、北九州で十階建でそれあって、ふたり死んだからな >>170
水害の時ね(。・ω・。)
地震でタワーマンション傾いたら保険はおりないはず(。・ω・。)
規約に書いてるの見たことない(。・ω・。) >>171
ただ保険入ってない奴多いだろ(。・ω・。)
保険会社も馬鹿じゃないから水害ある地域や地盤が軟弱なら保険は高くなる(。・ω・。) タワマンとか絶対に住みたいと思わない
やはり猫が何匹でも飼える一軒家が最高！
猫のためのリフォームもし放題 >>176
猫の多頭飼いはストレスかかるから良くないよ(。・ω・。)
一軒家住みでロシアンブルーの姫が一匹飼ってるけと(。・ω・。)www マンションと一軒家では
一軒家なら駐車場代も管理費もかからん
マンションは固定資産税、駐車場代、管理費だけで５万はかかるし
それにローンがのっかってくるから地獄 >>177
６匹いるけど余裕
なにせ全自動トイレ、ペットボトル給水機、自動エサやり機
の３種の神器があるから、１週間あけても
猫は快適に暮らせる仕組みにしてあるから突然の外出もOK
犬飼った事あるからわかるけど
楽さは毎日散歩の犬１匹より猫６匹の方が楽 >>179
ケンカしないんだ(。・ω・。)
猫同士相性いいんだね(。・ω・。) 住みたいと思わないのなら、タワマンスレに寄り付かなければいいのにｗ
防災・防犯に強いタワマンに嫉妬するノーガードの戸建て住居民達・・・ 鉄筋コンクリの解体費は2万/m2弱らしいから。 解体はせいぜい200万だな。
土地持分が200万を切らない限りはあとはランニングコストの問題で取引されることになる。
住人の過半が金を払ってでも縁切り希望なら縁切り費用を逆オークションみたいに集めて収支が合えば解体してもいいかも。 >>182
そんな糞安い金額で出来ません(。・ω・。)
ゴミ代入ってない(。・ω・。)
普通に建築現場のゴミの混廃でリューベ十万越えるよ(。・ω・。) 修繕費の話で言えば10～14階建くらいが一番安そう
戸数で言えば低層不利、タワマン有利だが高層になると色々特殊な修繕が必要で高そうだよね >>180
猫の相性は６匹いて１匹だけ全員敵状態の狂暴なチンチラがいて、そこだけ仲が悪い
家のドア全てに猫ドアつけたから、縄張り争いは起きず
５匹は２階の日当たりのよい和室で仲良く日向ぼっこして
狂暴なチンチラいつも自分の座っている椅子の背もたれに常にいるから平和 武蔵小杉みたいにタワマン密集してたら眺望のメリットないな >>181
タワマン最強と思わないのなら、タワマンにリスクがあるというスレに寄り付かなければいいのにｗ
同じ屋根の下に中国人が居ない戸建に嫉妬する、修繕に怯えるタワマン住居民達・・・ >>185
うちのロシアンブルーの姫は敵対心丸出しだから無理だなぁ(。・ω・。)
エアコンは24時間入れっぱなしだが嫌い(。・ω・。) 鉄筋コンクリートってせいぜい150年程度の歴史でしかない
50年後ぐらいには新素材が開発されて
鉄筋コンクリートが過去の技術になっても特に驚かない 意識高い系には悪いが
修繕積立金は明らかに高くなるぞ
何故なら建物として特殊だから業者が限られる
結果割高になる・・・不動産に関わる人間なら暗黙の常識だが
というわけで普通の中層マンションより大規模修繕費はえぐいと思う >>189
一軒家の解体なんてユンボとゴミ代だけで１日で終わる(。・ω・。)マンションやビルの解体とは全く違うのに気づいてくれ(。・ω・。)
解体するときのホコリが飛ばないように周りを囲いしたり(。・ω・。) タワマンなんて、最初だけ住めるが、あとは地獄だよ。
巨大ゴミの面倒をみきれるかどうかだな。 >>190
宝くじやギャンブルやらん(。・ω・。) やっぱ六本木ヒルズレジデンス買いたいな
なんだかんだ都心がやっぱ一番だ 都市部の高台に分譲型の低層マンション(４階建て迄のマンション)あったらいいなと思うよ
管理しやすいし、安いし
戸建とか自分で管理するの大変すぎる、子の代で負動産になる 『タワーマンションの真実』
・夜景が綺麗
夜景を見るために部屋を真っ暗にするなんてめんどくさいことはやらない
・朝のエレベーターが大行列、ウンコ臭い
・変な住人が多い
バカとなんちゃらは高いところが好き
体に感じない微妙な揺れで精神に不調をきたす
・流産しやすい
・高所平気症で子供が落下
・子育てに最悪な環境
欧米では子供に悪影響だからタワーマンションに住まないように警鐘を鳴らす
子供の社会性が身に付きにくく、発達障害の要因にもなりやすい。
・降りるのが億劫でひきこもり化
・孤独死しやすい
意外にもマンションや団地の方が孤独死が多いです。
・震災時はエレベータが止まり階段地獄
・欧米では底辺が仕方なく住むのがタワマン
日本人は高層階に行くほど価値が高いと思い込む
・宗教団体 半グレ893 中国人が理事会を乗っ取り
中国語で理事会をやれという話も
資産価値下がるのでそういう情報は外には絶対漏らしません
不動産業界は高卒でもバカでも稼げるので騙されないようにご注意を・・・ >>198
ん？
好立地な戸建は何の管理もしなくても、いくらでも買い手はいる。
資産価値があるのは建物ではなく土地だから。 都心のタワー買う層は投資も兼ねてるからな
一生に一戸しか買えない貧乏層とは全然違うってことをまずは理解しろ 最近は都心でも朽ち果てた空き家見るよな
都心は戸建ての方が価値がない >>1
タワーマンション
停電で エレベーター止まれば
山岳登山 過酷かな タワマンなんて最初の10年しか住まないから、大規模改修とか普通関係ないけどな
家も2軒目3軒目需要であって、タワマン一軒しかないとか少ない
なにより35年ローンとかそんな貧乏人買わないし向いてない 自身でライフライン.エレベーター止まったら1か月くらいホテルに住めばいいだけだ フェラーリなんて狭いし維持費高いし速いのだってすぐ飽きるぜ
みたいな 島根とか土地があまりまくってるのになんでわざわざ… 三田佳子の牢獄みたいな家だって結局分割で建売だろ
今時あのくらいの家でも買う奴なんてそうそういないって事
金持ってる層はジジババメインだから戸建てじゃな タワマンなあ一度は住んでみたいが一生は無理
だから賃貸がちょうどいい 停電・断水リスクが高すぎる。
一戸建てなら給水車から持ち帰るのもそう難しくないし、井戸も備えられる。
マンション、タワマンはEVも止まってて無利。
機械式駐車場で車も出せないかも。 >>124
気候と地震かね。
あと、海外でも高層マンションがどうなるかなんて、まだまだこれからなんでは？ 高層階に住んでるとゴミ捨てが面倒では？
エレベーターで集積所まで運ばなきゃいけないんでしょ
ぼくは戸建住居なんだけど個別回収してくれるのでラク
ただ回収係の人が大変だろなとは思う
なので回収時に会った時には「いつもありがとうございます」と声をかけている >>218
そうなんですか
そういう事を知らずに書き込むもんじゃないですね
まぁそうだろうな
設計施工者にしても住人の利便性を考えるから
各階にゴミ集積所を設けるのは当然でしょうね
その構造ですが、タワーパーキングのようになってるんですか？
ストレートで1階まで落とすのは危険でしょ メリットが(本人的に)謎の優越感に浸れるぐらいしかないだろ こんなもん買って老朽化したらどうすんだ？
一戸建てなら土地は残るが、タワマンなど廃墟が残るだけだ。 駅1分の場所の中古タワマンと、駅5分の新築中層マンション
同じ値段だったからタワマンも考えたけど、築数年で修繕費が既にえらいことになってたから
泣く泣く徒歩5分の方に決めた >>219
そもそもタワマンなんてディスポーザーついてるだろうし マンションでも戸建でも構わない
駅から遠いとか通勤が長いのはダメだ >>181
修繕や解体で行政に迷惑かかるかもしれないから、住民としては興味ある。 >>223
だーかーらー。
それはタワマンだバカ野郎。
何度も言わせんじゃねーぞこのスカタンが!!! >>219
管理会社の清掃員が専用のエレベーターで降ろすんだが >>219
24時間、どのゴミも粗大ゴミまで出せて便利ですよ タワマンは賃貸で2～3年住むなら楽しい。
買ってはだめ。
ましてゼロメートル地帯の東京湾近くとかとんでもない。 >>198
あるけど物凄く高いよね
土地は借り物で30年後に国に返す物件で8億ぐらい 寝てたら揺れてる感覚になるんだよね
俺は熟睡できなかった >>231
だね。住宅ローンの繰り上げ返済が完了したらセカンドハウスに借りるのも悪くない。 >>198
都市部の低層マンションは金持ちが住むところ
管理費も高い 家族の数が増えたり減ったりするんだからライフスタイルに合わせて住み替えるのが理想
新婚共働きなら、都心に近い駅前1～2LDK
子供ができたら郊外の駅近、治安が良い学区の3～4LDK
子供が独立、夫婦2人になったら2LDK
定年退職後65歳以降は故郷に帰って実家の戸建てを改築
定年までは賃貸で良いという結論になる >>236
子供は公立？
地元で結婚してないと、夫婦どちらかは老いてから馴染みのない土地でくらすの？
キツくない？ 問題は修繕積立金だな
毎月10万円もとられたら
賃貸のほうが 定年まではマンションで
定年後はほったらかしの地方の親の実家に住む
実はこれがすごく多い
わかってた？ >>237
公立中高一貫でも私立でも通えるところなら住み続けてもいいし
子供のどちらかが千葉や神奈川の私立に行きたいなら引っ越しを考えてもいい
賃貸なら気軽に引っ越せるが分譲だと受験の選択肢も減ってしまうのが可哀そうだな。
大学は少々遠くても通うだろうけど
そもそも、都内で生まれ育った人の方が少数でほとんどが地方から出てきてるんじゃないのか？
うちは夫婦とも地方出身
どっちの実家に戻るかはまだ未定 >>13
悪い選択ではないと思う
アクアライン使えば通勤は意外と便利
大きなアウトレットもある
木更津は東京湾内だから、そんなにデカイ津波は来ない
部長なら残り10年 老後を視野に入れれば賢いと思う >>9
EV停まったら毎回足腰鍛えられて良いなw爺さん婆さんは死ぬ思いだけど >>237
年老いたら馴染みのある土地のほうがいいの？
しがらみいっぱいで面倒そう >>224
最近のディスポーザー、性能良くなってきてはいるけど、あれ、意外と使えるものに制約がおおいんだよ。
それだけじゃなく、ディスポーザーも刃がついているから、数年すると削りにくくなって時間がかかるようになる。
それに加えて時間がかかるようになる＝モーターの負担が増えるから故障する。
ディスポーザーが消耗品（定期的に買い替えが必要）って意外と知らない居住者もいて、そういうとこでも金がかかるんだよ。 >>240
娘なら母に子供の世話でも近くにいて欲しいし、
老いて知らない土地で病院、趣味、友達探しは嫌だな
うちはどちらも東京だから、分譲マンションなんだけど、将来的には親の一軒家とマンションチェンジが1番良さそう >>246はいろんな意味で能力低そうな人だね。
そんな人ばかりじゃないよ 【拡散希望】高知-22日水難事故
ご遺族の方が22日の目撃情報を集めています。
水も怖く泳げない子が何故服のまま汚いドブ川に入ったのか、なぜ大事に大切にしていた昆虫図鑑の本も川に流されていたのか、自転車を隠したことも全て隠されてます、ちゃんと調査し真実が報道されるように願っております。
高知-22日水難事故 (@yoyufukai)さんをチェックしよう https://twitter.com/yoyufukai?s=09 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f70dfdc711a7c6ae6accccb939f27fbf)
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f70dfdc711a7c6ae6accccb939f27fbf)
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>245
卵の殻と玉ねぎの皮を使えるかで壊れやすさが違うんだな >>199
タワマン住んでる人って頭悪そうなイメージｗ >>92
建築に関わってるって田舎のリフォーム詐欺みたいな業者だろお前w >>239
高齢になったらスーパーや各種病院がすべて徒歩5分以内にある
便利な場所のマンションに引っ越すのがいい
運転できなくなるからね >>253
まあ、どっちも処分して地方でもいいから都市部で病院やスーパーが歩いて行ける距離にある場所に住むのが一番だわな
大地震でエレベーターが止まると高層階まで階段で上がるのはキツイ 地方は知らんけど
高齢になると、便利なことは重要だけど、駅近は特に重要ではなくなる
鉄道ってバス、車に比べると不便なんだな >>92
14階より高くすると建築確認の審査が厳しくなるんだそう。申請コストが増大する。
15階でも40階でもコストは同じ。
15にすると建物を横に広大に広げて部屋数を稼がないといけなくなる。
そうなると土地代が馬鹿にならないので1戸当たりの販売価格が跳ね上がる。
郊外であればいいが、駅チカじゃ厳しい。
となると結局はタワーになる。高くしても有難がって上の階がガンガン売れるし。
というカラクリなだとか。
飲み屋で知り合った現場監督から聞いた話なので話半分にしといて。 >>257
15階未満は違法建築の確率上がるってことか 一部のビンテージマンションだけが資産価値
蒼井優流石だな >>256
と爺婆は最初は思ってるけど
身体が弱ると駅近にしとけば良かったと言い出す
身体が弱ると徒歩で買物と病院が重要な
車は事故が怖いしバスは不便自転車は骨折事故起こすし
ソースはうちの実家な 都内だけど、駅近くの優遇されている地域ということで
311の後しばらくの計画停電の際ですら全く停電が起きないタワーマンションだった
311当日も数時間でエレベーター復旧
その土地で行政からの待遇がかなり違うということを改めて知ったよ
10年経つ前に高値で売り抜けて今は一戸建て >>239
俺はそのパターンだな、とっちを残すかはその時の状況次第だな >>258
消防法だろ
>>260
便利が重要
ちゃんと読もう 爺婆がどこで産まれ育ったかによるだろ
田舎者が70過ぎていきなり都会に来れるか？
逆も然りだが、馴染みの土地に執着するのが大半だ。 普段窓も開けられない、寝ても覚めても密閉空間に閉じ込められているような感じがする
高所に長期間住んでると健康に害があるなどの研究もある。購入価格も当然割高
それに対してメリットは眺めいいだけだろ
それにどんどん新しい物件ができて老朽化していけばいいことない
>>1にあるように設備目的、都心のど真ん中に住む優越感とかに浸りたいとかなら
賃貸で十分
自身の経済状況でより良い所にも、妥協すべき所にも簡単に転居できるし >>261
ご近所だったかな
大きな病院多いから輪番停電も無く、
自家発電でエレベーター動いてた
値段も下がってない
でも土地、一軒家が高すぎてマンション売らないと買えないわ >>261
まず23区内は一部を除いて計画停電はなかった
今現在でもタワマンの待機電力は大したことない
買った住居を一生もので考える時代じゃないから買うなら都心から離れた戸建てより都心部のタワマンだがな
それに未来は間違いなくタワマンが標準的な住居になる >>269
まあ足場は専用のモノになるからちょっと高い程度を覚悟すりゃ良いんじゃないか？
どこで建て替えになるのか知らんけど >>269
中国人と同じ屋根の下に暮らし
修繕で揉める未来ですね
ほんとすぐそこにある未来
よくわかってらっしゃる >>271
中国人が持つの海外物件、持てなくなったんじゃないの？
今年中にゴロゴロ物件出てくるって >>265
今はずっと一カ所で住み続けてる人の方が少数だろ
あるとしたら田舎の農家でずっと地元校に通って地元民同士で結婚とか、閉塞感が半端なさそう
大学で地元を離れる人多いし、海外に留学したり、就職先もどこになるかわからん、リーマン、公務員なら転勤有るし
海外勤務だってある。ほとんどの人が一度は地元を離れたことあるだろ。
今の年寄りと、今の現役が高齢者になる頃では全然違ってると思うぞ 土地代が高い場所とは言えかなりの人数で割るので、一人当たりの土地はかなり安いのに、なんで5000万以上とかになるのか謎
田舎のマンションなら構造物同じ値段でもたった二、三千万なのに
作ってるとこは丸儲けだから馬鹿みたいに建てまくり
キャピタリズム2 やってれば建てまくりの結果どうなるかすぐわかる >>261
病院とか交通信号とかに繋がってるとか停電にできない地域は止めなかったよ
ウチは一軒家だけどそう
特に優遇される理由はないけど、病院はそこそこ近い 今、来年のオリンピック期間のためにテレワークを試験的にやってる会社多いだろ
あれ、今後急速に普及すると、都心近くに住む必要がなくなるからタワマンが買いやすくなると言われてる
買うならもっと安くなってからでいいんじゃね？
サテライトオフィスも普及すれば都心にオフィス持ってる大企業が面積減らすだろうし あと20年後に社会がどうなってるかによるな
年寄りは運転するな、人口減少による過疎地は行政サービスも諦めろ、みたいな感じだと地方は駅周りへの集中化が進んで更にマンションが建ちまくる、当然価値も上がる
逆に自動運転、在宅勤務なんかが想像超えて発達したら半端な駅の駅近マンションは価値が無くなるかもしんない 信号は停電したね
総合病院、変電所、役所、浄水場とかの公共設備がある場所はしない
ブロックを細かくしないと23区はほとんどできなかったんだな
次に輪番停電が必要になったら住宅街はするらしいな これからは気象の変化でタワマンどころか
平地の地下は下がり
山間部や地下の地価が爆上げする 20年後街自体が荒廃する
武蔵小杉とか悲惨だろうな・・ >>274
そりゃ高層マンションは同じ構造でも荷重が全く違うからだよ
田舎の7階建てのマンションの上に20階分の重量乗せたらそれだけで
潰れるぞ >>282
子供への負の遺産だな
今で言うと、ど田舎の売りたいのに売れない固定資産税だけが掛かるジジババが遺したボロ古家みたいになる
遺産放棄できればいいが行政側が認めないかも 強制的に負担させるって風になりそう ド田舎の固定資産なんかないに等しいけどな。
自動車税の方が倍以上高いからな。 新築ばかりなので将来の修繕工事が見もの
10階建て程度なら足場を建ててホイホイだが、高所作業で工賃も嵩む
自家発電やEVも経年で交換しなければならず、こちらもかなりの高額 >>272
国内資金の海外流出を中共は猛烈に警戒してるんだってね。 >>274
何故？なぜ？それが分かっているなら調べよ。 >>285
うちが先祖代々持っている山の固定資産税が3000円だった。
ご先祖様がんばって買ったのになぁ。 高層マンションは揺れるらしいね。もちろん、感知できないけど 学生の時代からタワマンの修繕とかどうするんだろう？
と他人事ながら不安に思っていたけど、買う人はなんも考えてなかったのか 解体するとなれば解体費１世帯５００万～１０００万は要りますね
頑張って貯金しておいてくだい
１世帯が夜逃げしたら他の世帯の方が倍払う事になるので
みなさんがんばって生活してください タワマン買う金あったら駅近の低層住宅地域で4階建て程度のマンションの最上階買った方が良い
中古を買ってリフォームもあり >>155
大阪圏だと梅田まで20分以内の駅前5分以内の低層マンションなんか良いな＼(^o^)／ >>60
管理組合も同じ
理事になっても理事会で話が通じない
同じことを何度も繰り返す 一軒家は土地以外はゴミと化すからなぁ。
売るならマンションの方がマシ 修繕費問題なんてタワマンも低層マンションも同じやん インフラが老朽化したマンションなんて駅近でも売れないよ 戸建もマンションも土地以外はゴミ化するが。
マンションは土地を自分の自由にできないし売りたくても売れなくなって維持費だけかかる可能性がある。 マンションの最大の弱点は、駐車場代を永遠に払い続けなくてはいけないという点 タワマン修繕費スレしょっちゅう立ってるが、実際修繕費で困った例をあまり聞かない 武蔵小杉とか豊洲みたいな乱立してるところは価値が下がる一方でアクセスは良いから修繕されないまま入居者は絶えない
富裕層が多くて修繕積立金に余裕がある中規模マンションのセンター北南あたりは逆に下がらず上がらずだろうな 戸建ての土地も要注意
建物があるうちは税金安いけど
更地にすると税金が跳ね上がる
空き家がそのまま残る原因 北朝鮮のタワマンは高層階は手抜き工事
恒常的に電気止まるのでまともに作っても住めないから タワーマンコとかいうローンの他に色々取られるクソ物件 友達が35で代々木上原のマンション買ったと言ってた
いいなー >>211
超高層ビルホテルに１ヶ月泊まって みたら？ >>314
狙い目センスよし。間違いなく売れる。糞みたいな間取りでも売れる。それが代々木上原 >>316
それは褒めてるのかディスってるのかどっち？w 駅近タワマンは資産価値上がっているから
修繕費のマイナスなんか微々たるもの
結局、凄くコスパいい まあ買える人は一応勝ち組
買えない乞食がわんさかだからな 勝ち組が買う駅近タワマンは資産価値が上がり
庶民の買う地方や郊外物件は資産価値が下がり負の遺産に
貧富の差が開いた 1階よりは虫は少ないだろうな(。・ω・。)
景観は最初だけ。花火見えると良いかもね(。・ω・。)
ローン組んで購入は馬鹿(。・ω・。) 実際何年住めるんだろうな
団塊世代のニュータウンは廃墟になったり
新たに階層増やして建て替えて増えた部屋売った利益でなんとかトントンみたいなことやってるね
いずれ取り壊さなきゃいけないのは戸建もマンションも変わらないし >>95
1度目の大規模修繕工事までだわ。
現実見たほうがいい。 20年後30年後の日本がどうなっているか、想像もできない >>322
団塊世代を基準にすれば
あんな山奥開発した多摩ニュータウンも
40年はなんとかもってるわけで >>323
２回目の修繕費の臨時徴収で全住民が数百万円払えるなら問題は無いんだが… >>325
多摩ニューは土地をかなり広くて取ってるから建て替えもある程度なんとかなるけど、タワマンで同じことできるかワカラン。 ザ・タワー北仲全て完売。そりゃそうだわな。駅直結。横浜超一等地。そりゃ売れる。 マンションはもはや成約率７割弱
新築時点で３割が空き家
もう新築マンション買う時代は終わり
投げ売り叩き売りの阿鼻叫喚
早く逃げないと中国人との修繕調整が待っている >>329
お前が挙げたとこ以外は売れ残って大変なんだな。 初月契約率じゃあんまり状況は見えてこない
今在庫がだぶついてる地域は
城東、城北、多摩、さいたま、川崎
他はあんまだぶついてない 完売って証拠あるのかよ。
業者がそう言ってるだけだろ。 タワマンの高層階って停電したらエレベーターとかどうなるん？ >>335
マンションって売れ残りイメージを防ぐために「第何期分譲分完売」ってやり方するから、全戸売れたかは判らんからなあ。 >>333
初月契約ならとっくに５割以下
もう４割近いんじゃないの？
まだ立て続けてるんだから頭おかしいよね 7月に売れた20階以上の物件は143戸。
たったの143だぞ。
もう完全に完璧に終わってるわ。 >>336
エレベーター使わなくても、降りるのは簡単だし速い。 だいたいこんなとこに住みたいか？
ちょっと優越感を持てるとか？
忘れ物して取りに戻るの大変だし、庭はないし
猫の額であっても土地からもってる戸建ての方がそりゃいいと思うけど 絶対販売戸数で大阪圏に負けた東京ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>342
タワマン、1年くらいなら賃貸で住んでみたいかなーって思う。
実際に長く住むなら郊外の戸建てだわ。
しかも駅前より少し離れたトコ。
便利さより静かさや緑が多い方がオレには合ってる。
(普通の人が住むなら駅近の便利な立地をオススメします) 自分の中では
マンションなら低層で
文京区に住むのが理想かな
何にもスーパーが無さそうで不便だろうが
千代田区の皇居近くもちょっと住んでみたい >>343
不動産経済研究所ってあるんやね
即日完売０％ 新築の綺麗な時に数年だけ住んで、他の良さげな新築見つけたら移り住むのが賢い生き方
というかそれ以外にタワマン住みで得な生き方が思いつかない
シックハウスアレルギー持ちの家族がいるんで新築に住もうなんて思えないけど 暴落するのは大阪のタワマンが一番最初だろな、、絶対ｗ
大阪人の平均所得、悲しいほど低いのに、
のちのち青くなる大阪人 ｗ
データ貼ってやってもいいのだが、、やめとこ 築40年のマンソンの10階に賃貸しで住んでた時、
風呂場から水漏れ発生www
なんと、8階まで水が伝わって壁紙総取り換えの羽目に。
大家が全額負担。ついでに風呂場も改装。100万円くらいかかったかな？
マンソン所有することのリスクとか、よく考えて買わないとねＷ。 >>332
だろうな。東京湾岸とか洒落にならんだろ。インフラ整うのは相当時間かかるわスピード感が無さすぎる。
あの地域歩いて思ったけど糞つまんねーもん。 あと、マンソン売り買いの掲示板があるんだけどね。
皆、売ろう売ろうと必死なもんだから
否定的な面を書かないのね。
いい事ばかり書いて、真実が伝わらない。 マンションは1人でもアホがいると地獄を見る
最悪修繕できない >>355
不動産屋からの広告で成り立ってる掲示板だからな
最近だと東京湾岸物件で
糞尿マターの話しは削除されてしまいうとかね >>357
アホかどうかはさておき、多数いる中国人オーナーは手強いだろうな。 壁は乾式の板切れだからなタワマンは。隣の声とか音とか筒抜けだぞ。
最初はよくても必ず劣化してくる。 タワマンの最上階でウンコすると何百メートルもウンコが下水管を落下するんだろ。
落ちた時の衝撃でよく穴が開かないよな。 超デベロッパーの木×３ビルさんはもう少しセンス磨いて欲しいものだ。なんか人間味が足りないんだよなぁ。三菱辞書さんのような開発出来んのかね？
まーた超高層ビル建てるけどウーン。。
まぁ売れまくるだろうけどさ。 >>361
シンガポールの高層ビルのゴミ投げっプリを参考にしてみるとΣ(;ﾟ∀ﾟ)ﾉ
家の中から下に落とすだけ。
結構そういう高層ビルは多いのかもね海外は。
日本の高層ビルのゴミ出し事情はどうなっているのか？？？ 地方でも玄関開けて30秒でコンビニ
スーパーは200m先
自営業なので通勤なし
都内に住むメリットが分かりません 大規模修繕費払う前にトンズラする考えの奴らが多くて余計に危ないわな 玄関開けて30秒でコンビニってそれ実家がコンビニだろう >>13
一括かほぼ一括状態で買ってるだろうし、子供が巣立てば住み替えもできるし
そういう選択もいいかもしれないなぁ、と思ってしまった
今賃貸住んでるけど子供が４０代のうちに巣立つ予定だから
５０代後半にはどっか一括で一軒家買いたい >>367
満員電車に乗るだけで体力削れるわ
夜勤に転職しようかな、したいな >>144
これっていつ見ても思うんだけど入居率は埋まってんのかな >>362
オレは銀座でジョニーくんを初めて見たとき、本当にそれが入っているんだと信じてしまった笑 大阪千里丘のタワマンなんか、完成直前に中折れして傾いて、それをなおして
平気で販売してるもんな
折れたタワマンなんてよく買うよなｗｗｗ 一度タワマンの知人宅に遊びに行ったけどエレベータの待ち時間考えると隣のコンビニにすら買物が面倒
低層マンションで十分だわ タワマンって子供も外に出ることが面倒になって引きこもりのバカ生産施設に
なるという医学的データが出揃ってきているって、何かの記事で読んだ 茨城のかっぺだけど、つくば駅に行ったら新築マンションがバンバン立ってってあせった 低層は分かるが
あの学校の延長のような外観はなんとかならんかね？
景観を一面に遮ってるのに
その南側に新たにオフィスビルが建設されると
日照権を守れとか言ってるんだよな >>375
低層マンションでも４階以上なら、似たような状況になるけどね >>380
勤務地が書いてないからな
千葉県内かもw
>>241は都内想定でレスってるけど >>379
うちのマンションは１2階建てだけどエレベーターが４基あるから
待つ事はほとんどないわ
管理費は高いけどその分、住人の質はとても高い。子供たちも礼儀正しい。
管理会社もしっかりしている。 確かにタワマンて、30年後とかヤバそうだな
建てた会社なんか、目先の利益しか見てないだろうし タワマンなんて殆ど免震だから、震度5以上を受けると、点検(勿論自費)、それで修繕が必要になったら、それを自費でやらなきゃならんだろ。 >>374
これは熱い風評被害。
(やらかしたのは千里中央。駅勢圏が全く違う)
土地勘が無いなら書き込まないこと。 住宅専門家のサイト読んだけどね。
政治家達は業者と結託して儲ける事しか考えてなくて
マンソン廃墟問題に関する法律は今は手つかず。
儲けるだけ儲けて、裏献金貰って。。。
「後は野となれ、山となれ」って考えているのだろうね・
湯沢のスキーリゾートマンソンなんて、管理費が10万以上になってしまい、
売値10万円でも売れないんだよ！
5000万円もしたマンソンが！今は、
ほぼ、タダだよ、タダ‼
じゃあ、5000万円どこいったの？
誰かが儲けてるんだよね？銀行とか、ディベロッパーとか、地元の政治家とかｗｗｗｗ
メディアには緘口令で、報道禁止になってるんだよ！
オマエラ、騙されるなヨ！wwwwwwwwwww >>360
隣の音は聞こえない。
でもベランダの窓がお互いに空いてると隣の部屋の声はよく聞こえたよ。 ただの乞食の嫉妬だろ
何処に住もうが乞食に関係ないし
一生に一戸も買えない乞食は人生よ～く考えろ 一番ヤバいのは乞食の老後
タワマンの奴らの心配してる場合じゃねえわwwwwwwwww >>389
大手ハウスメーカーの一戸建て3階重量鉄骨注文住宅のオーナーですが何か？ >>391 どうせ10坪だろう。1階が駐車スペースで歩道に車の頭が飛び出してるやつ。川崎国にはよくあるぞ。 2連投してまで「乞食」かよ！
マンション屋って、どんだけ危機感感じて、焦りまくってんだか！
笑えるよ！ｗｗｗｗｗｗｗ >>297
わりと賢い買い物かもね。
バブル物件（90～91年完成）をリフォームするのもありかも。今とは桁違いに豪華な装備のオンパレードなので。 >>392
残念だな。総建坪は60坪だ。
参ったか？w タワマンは将来、外国人だらけで理事会も開けないのでは？ >>350
大阪は余裕で大丈夫だと思う。
平均は東京などより低くても、持ってるやつはたんまり持ってる。 >>400
大阪は全国から生活保護難民が押し寄せてるから平均を下げてるよね そうだよな。いまどき東京23区の山手線内に住もうと思ったら一ヶ月あたり100万円は家賃みないといけないもんな。
イェーーーイ！バブルバブル！日本は日本の内需を拡大し日本をもっとバブル経済にしよう！ >>11
南アフリカのポンテタワーみたいになるんじゃね？
おら、ワクワクしてきたぞ！ タワマンじゃなくて普通の小規模エレベータ付きマンションの話だけど、水回りの修繕は20年で1度もなかったと思うけどなあ。 もういっそのこと次から次へと建てまくればよいだろ！ｗｗｗ
東京湾埋め立てれば土地はいくらでも増やせるぞ。
江戸城を廃止するという手もある。 下の階に素早く降りるために消防署にあるようなポール設置してほしいよな >宮路さんの調査では、購入直後のタワマンの管理費は平均約2万円、積立金がおおむね1万円未満の計3万円弱。
これが三倍となりますｗｗｗｗ タワマン問題なんて遠い未来の話だが40年50年前のマンションラッシュで乱立したマンションの修繕問題どうすんの？
住人の意思統一が全くされず、工事が宙に浮いているところばかりじゃん >>408
一万の積立金であの巨大廃墟予定塔の修繕・立替えが出来るわきゃないなｗ >>409
その程度はその住民だけが苦しめばなんとかなるが
バベルの塔並みのタワマンは周辺住民どころか国民全体の足枷になるから問題なんだよ 意図的に積立金は支払わない且つ建て替えには賛成しないという人たちが組織的に増えて5分の一以上になったらどうしようもないの？
大金持ちはとっくに逃げて 小金持ちもとうとう逃げて 逃げに逃げられない人たちだけが残って一段とどうしようも無くなる
組織的に５分の一超を仕組んだ中国人が最後に出てきて乗っ取って終わりというのは絵空事？ >>389
タワーマンションは一生住む所じゃねーよw
お前も貧乏カスじゃねーかよw タワマンの何が不便かというとエレベーター待ち(なかなか来ない)
朝の急いでいる時と帰りの疲れている時の苦痛といったら半端ない
あとは震度４ぐらいの地震で自動停止した時ね
復旧まで待つか階段でいくかの二者択一になる
居住性の快適さを望むなら低中層マンションをお勧めします >>13
部長でたった1500万円って中小かベンチャー？ >>352東京湾岸とか洒落にならんだろ
３０ミリの雨が降るとレーンボーブリッジのわきから
８００万人分の未処理の人糞が放出され
３０分後にはお台場に押し寄せる
お台場では五輪のトライアスロンのスイムが行われるのだが
選手が「トイレ臭い」と発言したことで
都は押し寄せる人糞を防ぐ３重のシートを提案したのだが
これがベイエリアのネガキャンになってしまい
ベイエリアのタワマンの資産価値にも影響を与える事態になりつつある 東京都心部にもタワマンと言う限界集落が出来上がるのか… タワーマンションは高すぎるから買えないしもう低層マンションに住んでるので買う事もないだろうけど、
近くのタワマン入居者に聞くと修繕については言う程の事は無いらしいよ。
既に10年くらい経ってるけど、その物件は足場は組まなくていいような建て方になっていてグルっとベランダでマンションを一周出来るような構造なんだと。
ベランダはガラス張り。
どうしても外からする事があればゴンドラで出来るから高層マンションで足場なんで組まないと言ってた。
ただ、修繕積立金と管理費合わせて5万近くかかる上に駐車場が4～5万らしくてすごい収入がなきゃ無理だなと思った。マンション買って完済したのに毎月10万も払うなんて。 >>419
お台場周辺の海では 押し寄せる人糞を３重のシートで防がないと
五輪の競技ができない ということで
ベイエリアのオーシャンビューのブランドイメージが大きく棄損してしまった
このとこはベイエリアのタワマンの資産価値も棄損するので
注意深く見守る必要のある問題だ いや元々居住性よりも見晴らしと外観の見栄を買う層が求める代物なんで価格はそんなに下がらないと思う
ただ住居としては全く価格に合わないし信じられないくらい不便で住みづらいのは事実
本当の金持ちが都心のセカンドハウスに使うのはいいかもしれんけどね
これだけは断言する
「平均より少し給料が高い程度のファミリー層がローン組んでまで買うものではない」 >>423
見晴らしならホテルでええやんと思ってしまう >>8
そのうちの10割がスラムマンション予備軍。 >>タワマンに限らず「ところが積立金は段階増額方式を採用している場合が多く、年数がたつと当初の4～5倍になるケースがあります。
購入当初はマンションの修繕がほぼ必要ないことに加え、不動産会社が売らんがためにできるだけ安く設定して売り出すからです」
一般人なら発狂するなこれ
やっぱり金持ちの住むところなんや 俺も眺めのいいところに住みたいって思ってるけど叶わぬ夢かのう >>81
タワマンに住む世帯年収1400万の夫婦の多くはお前みたいに世間知らずで先のことを考えてない人間じゃなく
無用なものは倹約してたまの贅沢をしながらコツコツと資産形成をする上位リーマン夫婦だからな >>420
日常の手入れと修繕とは同じに出来んだろｗ >>426
ほどほどのところに住んで、その金で沖縄とか海外に旅行した方がいいぞ
その都度新しい眺めを体験できる 戸建だと、うちの場合は税金が年8万円
修繕はその都度
今年は、雨どいが壊れたんで、2万くらい出費あった >>426
>>タワマンに限らず>>タワマンに限らず>>タワマンに限らず
タワマンでそんな杜撰な管理組合なんて見たこと無いからな
どこの低層老朽マンションの話だよｗ >>423いや元々居住性よりも見晴らしと外観の見栄を買う層が求める代物なんで価格はそんなに下がらないと思う
五輪のトライアスロンの関連で
お台場周辺の海に浮いてる白い泡状のものはトイレットぺーぱーとも報道されていたので
かなり人糞濃度が濃いようだし オーシャンビューのブランドイメージはかなり棄損されたと思われる
秋の臨時国会で お台場周辺は競技場所としてふさわしいのかという論戦がおこれば
それが更にベイエリアのネガキャンのようになり
ベイエリアのタワマンの資産価値に影響をあたえる可能性も想定できる >>431
固定資産税が年8万とか
どこ住みだよw 年金生活になると結構きついんだと。
現役時代から生活水準下げるのも大変だしね。 >>422運子の香る街なんてオシャレやん？
東京湾の海底には大量の人糞が堆積してるので
東京湾で津波が発生すれば海底の人糞を巻き込んだ人糞津波となり
東京に押し寄せて都内全体が「運子の香る街」となるが
「おしゃれ」とは程遠いと思われる まあ、タワマンよりも戸建ての方が修繕費は高いんだけどな 俺みたいに
好立地の人気新築物件を
10年サイクルで住み替えるのが
一番美味しい >>436
東京湾岸はなんか陰気なんだよなぁ。なんかさ、色々建ってはいるんだけど街に生命力がないというか。
海を眺めるよりも東京タワーを中心とした夜景を楽しむというか。。うーん。こ 一戸建てで都内で駅から徒歩20分以内なら大丈夫かな？
バス停もコンビニも病院も近い
本当は15分以内が欲しかったんだが物件が無かったんだ
実家も駅徒歩20分以内なんだがバス停が遠いのが不便だった 今まさにEV修繕（取り換え）で2週間使えない
俗世との繋がりを断ち2週間の断食に入ることを決めた
今日で3日目
先はまだまだ長い
早く終わんねぇかな 子供のころに授業で湾岸はゴミ捨て場だって学んだから化粧されても興味が湧かない
やっぱ田舎者が買うんやろ？ もうタワマンスレはいいわ。嫉妬とひがみしか無いから。
細かいことはどうでもいいのよ。
タワマン＝勝ち組。それだけの事。 >>430
リゾートダイバーで海外リゾートに年1－2回行くけど、泊るのは大抵コテージ。
海に行くのに高い所に泊るより、水上コテージから直接海に入れた方が楽しいと思うけど？
何しろ目の前が海なので、コテージからの眺めも十分きれい。夕日の見える側だと最高！
逆に普段住むのには、見晴らしのいいタワマンがいいな～
転勤で以前住んだ地方都市のタワマンは、周囲の街の向こうに見える山々もきれいで夜は夜景と昼夜眺めが良かった。
今低層マンション（賃貸）の2階に住んでるけど、窓からは向かいのマンションと電柱しか見えない・・・
東京都心のタワマンは買えないかもしれないけど、将来地方のタワマンに住みたいと思ってる。 俺は昭和４年に建てた家にすんでるからな(´・ω・｀) >>439東京湾岸はなんか陰気なんだよなぁ。
東京湾が海水が黒いので陰気になりがちだ
東京湾の海底には大量の人糞が堆積しているが
人糞の上澄エキスは黒く これが海水に溶け込んで
東京湾の海水を黒く染めがげてる
余談だが
味噌の上澄エキスは 黒いタマリ醤油と名前がついてるが
人糞の上澄エキスには 名前がついていないようだ 子供できるまでの記念に一度は住んでみようということでタワマン買ったが、ある程度近所のレベルが保証される以外の価値はなかった
別の階には半グレいたみたいだから、それも絶対ではないけどな
しかし、1400で買ってるのかよ
どう考えてもリスク高すぎだろ >>440
都内なら大丈夫だろうけど、
郊外だったら土地価格が暴落するリスクは高いだろうね 俺も一度は住みたいとタワマンに行ったけど2年前に買値より高く売って
今は駅近のごく一般的なファミリータイプのマンションに移り住んでるわ
前より広くなったし住み心地は今のマンションのほうが数段いい
まあタワマンは一度経験すれば二度目はもういいよ 首都高わきだったが大型トラックのたびに首都高のゆれがマンションに伝わってコップの水がゆれてた タワマン住んでるから勝ち組というレスよくあるけどちゃんちゃら可笑しい
東中野から徒歩１分の１階がスーパーのタワマンは上層階だと６５㎡で１億するけど
家族３人じゃ狭すぎるしこんなのを無理して購入してるのだとしたら勝ち組でもなんでもないよ >>248
沈んでしまうまでの数分間見ながらウチの子が乗っていた自転車まで、川から反対の山側に隠し証拠隠滅してるんですよ？？で、知らん顔してそのまま夕食を食べ誰1人として親に話してないのですよ？？行方不明の報道が出ても。もう一度同じ事が言えますか？
@Hirohina6さんのツイート: https://twitter.com/Hirohina6/status/1165522281289748480?s=09
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>1
火災が発生したら飛び降りるの？
地震になったら高層階はシェイクされ続けるよ？免震構造って計算だけだよ？
停電も陸の孤島になるんだよね？
メリットは景色だけ。 そもそもマンションなんて住むもんじゃねえよ
地方都市の一戸建てが最強 なあなあ、素朴な疑問なんだが
ここで「条件のいいマンションは値上がりするから得！」って言ってる人がいるけど、本当にそんなに儲かるなら株みたいに大資本が買い占めて転売益を得ようとするんじゃないのかなあ？
誰か教えて 不動産なんて大して儲からないからな。
莫大な金投入してメンテして客を集めて元が取れるのは20年後。
大資本なら会社を買収して従業員働かせたほうが効率がいい。
不動産は小金持ちの財産保全の一法くらいなもんでしょ。 タワマンのメリットは景色ってよく言われるけど、夫婦共働きで疲れて帰宅して
メシ食って寝るだけの家に景色なんて関係あるのかと素朴に思うわｗｗｗ 富裕層はタワマン持ってるから金持ちなのではなく元々が勝ち組
年収1500万円ぐらいのサラリーマンが無理して晴海の70～80平米程度を
ローンでやっとこさ買ってるのはﾀﾜﾏﾝ所有＝勝組とはいえない 自動運転ができるようになれば
駅前のタワマンの利便性って一気に減るからね
駐車場ありとなしの差も広がる
その辺は考えておいた方がいい >>449
だよなー
住み続けるの人はちょっと価値観が違う
しかし、2年前でよく買値より高く売れたな
自分が売ったところは4年前でも値下がり傾向だった >>154都心マンションは高値維持してるぞ
ベイエリアのタワマンは今後 値崩れする可能性がでてきた
きっかけは お台場でのトライアスロンのスイムで
選手が「トイレの臭いがする」といったことだ >>463
お前都民じゃねーだろ
下水の話なら今更の話だからw
値崩れ気にするなら今は買うなら都心のタワマン
当分下がりはしない
ずっと住むこと考えてるならローン払い終わった時資産価値がないのは同じ値段くらいの戸建て
まあ、タワマンだろうが同じ所に一生住むもんじゃない
住む所は自分に合わせてどんどん変えていく方がいい >>440
バスもないの？
10分以内にないと悪天候のときは心が折れるよ
あと子供が女の子の場合、駅が遠いと心配がさらに尽きない >>464
３０ミリの雨が降ると
８００万人分の人糞量を誇る日本一の人糞かけ流し状態に東京湾はなる
押し寄せる人糞を３重のシートで防いでトライアスロンを行うということだが
まるで ベイエリアのネガキャンだ
テレビで お台場周辺に浮かぶ白い泡状の物はトイレットペーパーと放送していた
これじゃ オーシアンビューのブランドイメージは糞まみれだ >>466
それ昔からだから
今更お前らが知っただけなんだけどなw
オリンピックのおかげでこれだけ取り上げられて寧ろ良かったと
区議会議員の某は昔から頑張ってたからな >>464
問題の本質は
五輪大会組織員がお台場での競技を強行しようとしているおとにある
大部分の都民は
自分たちが脱糞した糞で選手に不快な思いをさせることなど望んでおらず
奇麗な海での競技を願っている
ところが組織委員会は ３重のシートで押しせる人糞を防ぐからなんとかなるといってしまった
これはまるでベイエリアに対するネギャキャンで
お台場・江戸前・ベイエリアのブランドイメージが糞まみれ >>467
テレビで お台場周辺の海にう浮いてる泡状の白いものは
トイレットペーパーと報道されていたけど
なんかベイエリアにたいしてのネガャキャンになっていた >>467
ところで
あなたは自分が脱糞した糞で
選手に不快な思いを刺せる事をどうおもってるの？
タワマンから人糞の海で泳ぐ選手の姿を見下ろして
なにか面白いの？ 余程場所がいいとこでないと儲かる訳ないワニじゃろ
植民地の建物は消耗貧ワニから２０年後には取り壊して立て直さんといかんワニし 糞の海なんてお台場ばかりではないよ
日本国中だよ
宮城の貞山堀りの周囲なんて津波の後で
三年以上も匂っていたぞ
日本人一億以上の人間がうんこしているんだぜ
どれだけのものだと思っている
海の寿命もすでに数えられ始めているんだ
人はあと何年地球に住めるのか
指折り数えてもいいころだぞ >>467オリンピックのおかげでこれだけ取り上げられて寧ろ良かったと
秋の臨時国会では
野党は 糞の海での競技について五輪担当相を追求することになるが
この国会論戦そのものがベイエリアに対するネガキャンになってしまう >>473
＞糞の海なんてお台場ばかりではないよ
＞日本国中だよ
レインボーブリッジのわきから
８００万人分の人糞量を誇る日本一の人糞かけ流しで東京湾に放出されるが
これは他の地域を寄せ付けない >>473
＞宮城の貞山堀りの周囲なんて津波の後で
＞三年以上も匂っていたぞ
東京湾の海水は
海底に堆積した大量の人糞の黒い色の上澄エキスにより
黒く染められてる
東京湾で津波が起これば大量の人糞が巻き込まれ人糞津波となり
東京を襲い この世も元とは思えない悪臭を長い期間まきちらす >>473
＞宮城の貞山堀りの周囲なんて津波の後で
＞三年以上も匂っていたぞ
東京都は人糞津波の被害を想定外にしてる
人糞津波が押し寄せた場合は ベイエリアは糞に埋もれ
後片付は大変な困難を伴う
まず人糞を所定の場所に山積みしても捨てる場所が無い 確かに３０年前１８で東京でたころ海に何度かいったワニが
葵い琉球の高い空と深い海の色とぜんぜん違う黒い水ワニね
ついでに砂浜も黒くてなにか違うなと思ったものワニよ >>477
この前、穴子漁師の特集やってて引いたｗｗｗ
あれ、大腸菌の数とか、他の病原菌とかの調査してないよね？
してたら、あまりの不潔さに漁停止命令とか出てるはずｗｗｗ
穴子漁師救いたいがために情報隠蔽に走ってる。
キモイ、汚い、絶対食べない！おまけに放射能汚染あるしｗｗｗｗｗｗ ★5て(笑)現代の酸っぱいブドウとして需要が耐えないんだね。
築40年のタワマンでも管理良好。修繕積立金は月2万円程度の固定で十分。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/kanagawa/sc_102/pj_92350553/
タワーマンション現役住民が反タワマン本：【限界のタワーマンション】を読んでみた
https://www.sumu-log.com/archives/16226/ >>458
メシ食って家族と話してる間、一面の窓からは星降る夜の灯と月に照らされた夜海が広がってるんですよ。
月が赤いねスーパームーンの日だ、観覧車のイルミネーションがいつもと違う今日何の日だっけ、ヘリコプターが多いね三連休だから遊覧かな、夜に客船が汽笛を鳴らして出ていくのは珍しいね、という日常なんですよ。 >>482メシ食って家族と話してる間、一面の窓からは星降る夜の灯と月に照らされた夜海が広がってるんですよ。
昼飯の場合はちょっとね
海底に堆積した人糞の上澄エキスで黒く染まった海と
そこに浮かぶ白い泡状のトイレットペーパー >>473
＞糞の海なんてお台場ばかりではないよ
＞日本国中だよ
＞宮城の貞山堀りの周囲なんて津波の後で
＞三年以上も匂っていたぞ
東京湾の場合は堆積してる人糞の量がずば抜けている
３０ミリの雨が降ると人糞を垂れ流しだが実に年間で１２０日程度だ
これを何十年も続けているので膨大な量の人糞が堆積し
その人糞の上澄エキスで東京湾の海水は黒く染まっている >>473
＞糞の海なんてお台場ばかりではないよ
＞日本国中だよ
＞宮城の貞山堀りの周囲なんて津波の後で
＞三年以上も匂っていたぞ
資産価値といのは
想定される災害についても考慮されて決まる
だが海底の人糞を巻き上げる人糞津波の被害は想定外になってる
今回のお台場で行われる競技の是非によって
東京湾に流れ込む人糞の量が注目されると
大量の人糞が東京湾の海底に堆積している事まで
派生的に表面化してしまう >>481
どっちも必死だな～。
榊？って人はタワマン叩きが飯のタネだしな。 >>480
組織委員会が
押し寄せる人糞を３重のシートで防いで競技を行うといったことで
江戸前のブランドイメージが大きく棄損してしまった
さっきまで人糞を食ってた とれっとれの江戸前ですって感じで
気持ち悪さがにじみ出てしまっている >>482
素敵！
でもうちタワマンじゃないけど
似たような会話してるよ。 >>92
外壁に縦レール付けてゴンドラの上下で修繕するんだけど、
30階建て位でゴンドラ設置代（仮設工事費）1.5億程度
この1.5億の支出がもったいないと強硬に主張する住民が必ずいて
結局大規模修繕せずだましだましの小修繕でボロボロになるマンション多数 >>1
タワマンは、救急搬送での死亡リスクが突出して高い「死の住処」。
見えばかり拘る無知で馬鹿な低脳が住む場所。 >>480キモイ、汚い、絶対食べない
養殖業者のおじさんが
私が脱糞した糞で 天塩にかけて育てた海産物なんて言ったら
食う以前に 手で触るのも気持ち悪い >>482メシ食って家族と話してる間、
＞一面の窓からは星降る夜の灯と月に照らされた夜海が広がってるんですよ。
大量に堆積した人糞の上澄エキスで黒く染めあげられた海って
あまり食欲をそそらないと思うが
夜なら 海の黒さも気にならないってとか うちはAEDがあるし三次救急も消防署も500m圏内くらいにあるけどな >>116
台風の猛威を地上の3倍増しで体感できること 最初からわかってたことだろ。
マンションだけじゃなくてオフィスビルも高層はヤバイしな。 タワーマンションのメリット＝下の階の奴を見下せる。
以上。 まーでもそんなマンションいつまでも住んでないで飽きたら売って新しいところに移るんでしょ
と思ったけれどこんな話が流れたら高くは売れないかもしれないんだね
あと住民入れ替わったら余計に修繕なんかできなくなりそう >>486
榊は飯の種。ワイは暇つぶし
本を売るために嘘で人んちを貶す姿勢は許されんわなー、自称ジャーナリストなのに。やってる事は隣国と変わらんわ タワマンなんて好きなところにホイホイ住み替えられる人が景色に飽きるまで住むもんだろ。 >>501
そうだよ
この手のスレだとなぜか一生に一回買って死ぬまで住むみたいな前提で話す奴がいるけど
全く理解できない >>501
目の前が山手線の駅に住む理由が景色なの？やり直し >>99タワマンはババ抜き
ババとは糞のことだが
誰がババを抜くかは決定した
オリンピック組織委員会は
押し寄せる人糞を３重のシートで防ぐと高らかに宣言して
ベイエリアのブランドイメージを糞まみれにした
ベイエリアのタワマンの資産価値はこれにより大きく棄損し
後には資産家価値の下落が待っている >>502
買えるんなら買って一生住んだらいいじゃない
目の前が山手線駅の土地に家を買って毎日利便性を享受できるなら35年ローンでも何も問題ないですよ。35年後には山手線駅がスラム（）になるんですかね 戸建の家買う人でも、一回買ってそのまま終の棲家って少ないと思うけどな
うちの親でも5回買ってるぞ >>504
東京はウンコまみれの街というイメージが定着したからね。
地価は暴落の一途だろう。 >>473
＞糞の海なんてお台場ばかりではないよ
＞日本国中だよ
＞宮城の貞山堀りの周囲なんて津波の後で
＞三年以上も匂っていたぞ
東京湾は人糞量が突出してる日本一の人糞湾だ
東京湾で津波が起これば堆積した津波を巻き込み人糞津波となり
ベイエリアに押し寄せるのだが ベイエリアは長い年月 人糞の悪臭に悩まされる
悪臭で飲食店は無理だし 商品に人糞の臭いが移るのでショップも無理 >>228東京湾がますます豊かになるな
東京湾は８００万人分の人糞をかけ流しなので
栄養のタップリある豊かな海である事は確かだが
気持ち悪い >>32420年後30年後の日本がどうなっているか、想像もできない
首都直下地震の３０年以内に起こる確率は７～８割なんで
３０年後は地震が起こったあとの東京って可能性が高い >>508
＞東京はウンコまみれの街というイメージが定着したからね。
＞地価は暴落の一途だろう。
資産価値が棄損するのはベイエリア限定だと思うが
ババ（糞）をつかむのはベイエリアで
その他の地域は関係ない >>482メシ食って家族と話してる間、一面の窓からは星降る夜の灯と月に照らされた夜海が広がってるんですよ
８００万人分の人糞量を誇る 日本一の人糞かけ流しの東京湾だか
堆積した膨大な量の人糞の上澄エキスで海が黒く染まってる
東京湾のオーシャンビューって巨大な肥溜めの黒い上澄エキスを覗き込んでるみたいだ 港区のタワマンの最上階のバルコニーにジャグジーがついてたんだけど、あんなの年1で使うかどうかだよな アベ友の財閥系不動産屋が大金をメディアに流して！
隠蔽工作決定したよね！
昔から不動産情報はゼロに等しいくらい触れないｗｗｗ
奴等に都合の悪いニュースは全てカット！
とにかく、地価を上げるだけあげて売り抜けることしか頭にないよ！
アベ友だしwwww
508名無しさん＠１周年2019/09/04(水) 23:40:59.50ID:ZfesJdvv0>>513
>>504
東京はウンコまみれの街というイメージが定着したからね。
地価は暴落の一途だろう。 マンション業者は売れ残り地獄で息して無いな
住んでる奴も修繕前に売り抜けないと中国人オーナーとの争いが待ってる
まあ二束三文は必至だろうが >>516奴等に都合の悪いニュースは全てカット！
秋の臨時国会で野党は
競技場所をお台場の糞の海にしたのは適切かと
五輪担当相に迫るので嫌でもニュースにる
お台場の「うんこ問題」での国会論戦そのものが
ベイエリアのネガティブキャンペーンのようになってしまい
ベイエリアのブランドイメージは大きく棄損し
ベイエリアのタワマンの資産価値の低下を招く >>517マンション業者は売れ残り地獄で息して無いな
選手村は五輪後にマンションとして販売されるが
雨が降ると人糞が押し寄せる環境は マンションの資産価値にとってマイナス要因となる >>518
そうならないようにデベがカネをバラまいて報道統制するから心配ないよ
もう遅いけどｗ 登り降りで数分がそもそも無駄だよな…
高層だと気圧の関係で心身への影響あるみたいな事も聞いたし >>482
東京の夜は明るすぎて、星なんてほとんど見えないよ。 >>13
ゴルフとか釣りとかが趣味ならいいんじゃない？
うちはアクアライン開通の頃その辺の土地300万で買って、5年前に900万で売れたわ >>1
４０階くらいにいるとちょっと感覚がおかしくなるワイ
所詮貧乏人ですよ >>520
デベがカネをバラまいて
糞の海ではなく 奇麗な海で競技をするようにしゅむければ
事態は収束するのだが >>524
41階に住んでた。賃貸だからいまは低層に移ったけれど。
当時はまさに高所平気症だったのに
いまは10階くらいでも足がすくむw
立体駐車場の車を出した後に
忘れ物に気づいたときのガッカリ感は半端なかったな。 糞の海での競技開催に執着しても
ベイエリアのブランドイメージか糞まみれになるだけで無もいいことないのに
大部分の都民は
自分たちが脱糞した糞で選手に不快な思いをさせることなど望んでないし
奇麗な海での競技を願ってる
このまま糞の海での競技を強行すればベイアリアのブランドイメージは更に棄損し
ベイエリアのタワマンの資産価値にも大きな影響を及ぼす >>51高層階からの眺望は飽きないわぁ
人糞垂れ流しの海であり
大量に堆積した人糞の黒い上澄エキスで
海水が黒く染まってる
まるで大きな肥溜の 黒い上澄エキスを覗き込んでるようだ >>525
海をキレイにするためにカネをかけても短期的な収益にならない
今期の利益が出なければ株主に叩かれる
五輪というもう一つのカネ儲けとの綱引き
糞の海で泳がされるのはサル回しのサル、と >>529五輪というもう一つのカネ儲けとの綱引き
＞糞の海で泳がされるのはサル回しのサル、と
トライアスロンは金のかからない競技なんで
糞の海でやっても 奇麗な海でやっても同じ >>529糞の海で泳がされるのはサル回しのサル、と
糞の海でやれば
まるでベイエリアのネガキャンみたいになり
ベイエリアのブランドイメージが糞まみれになり
タワマンの資産価値にまで影響を及ぼす 自信や停電でエレベーター止まるし長周期地震で15分くらい揺れ続ける。
と言うのを対策したタマワンじゃないと大変だぞ。
具体的には自家発電機と軽油の備蓄、エレベーター点検技師の常駐、免震ダンパーの設置。
お金があればすぐ出来るから対策してあるタワマンがオススメ マンションの13階に住んでたけどやっぱ住みづらいから売って戸建てに越したよ。
買い物して車に忘れ物して取りに行くのとかホントめんどくさかったし立駐もめんどくさかった。 >>439
元々ゴミの島だし
ゴミの上のウンコに住む勇気はないなあ わざわざ駅近を選んで地上から遠いとこに住むとか理解できない 画像メディアって影響力凄すぎるので！
50年前売値5000万円湯沢スキーリゾートマンソンが今は中はカビだらけでボロボロで
管理費10万円で、住む人もいなくなり、今や、
10万円の売値でも買う人がいない惨い報道とかwww
違法建築マンソンが傾いてる画像なんて到底、報道できないし。
当掲示板だって、マンソンステマが好き勝手に書くしｗｗｗ
公平で中立で利益相反無しで、マンソンステマ無しの
掲示板か情報交換サイトってないの？
無かったら造るべきだよね？
真実が伝わらず！騙される奴が後を絶たないから。 >>520そうならないようにデベがカネをバラまいて報道統制するから心配ないよ
＞もう遅いけどｗ
今日 東京都は
人糞垂れ流し対策として
放出口に網をはる対策を公表した
こういう対策そのものが
ベイエリアのネガャキャンになってるんだけどね >>536
＞元々ゴミの島だし
＞ゴミの上のウンコに住む勇気はないなあ
ゴミの島 と 糞の海で
バランスはとれてるな 武蔵小杉とか、幾つかは修繕できずにスラム化していくんだろうな 大規模修繕だとか言ってる間に死んじゃうから全然関係ないだろ
100年すむわけじゃあるまいしよ
気にしすぎだろ >>339まだ立て続けてるんだから頭おかしいよね
選手村は五輪着にマンションとして売り出すけど
人糞が押し寄せる島ってことで ブランドイメージがかなり棄損してるので
価格は低下するな >>404
ここ十数年で給排水周りは急激に進化した。
おそらく今までの基準の倍の周期は持つような気がする。
ただ「給排水配管交換をしなくて良い」と言う売り文句で「パイプテクター」とか言う、エセ科学満載の設備を売り付ける奴等が出てきたので、要注意。 >>420
そのゴンドラ工事の費用が普通の仮設足場工事の数倍掛かるのと「強風になると工事停止＝工事期間が普通のマンションの1.5倍～2倍」になって、足場(ゴンドラ)レンタル費用もその分発生する。
あと外壁が階によって変わるマンションはゴンドラがそのブロックにしか使えなく、都度変更になるので、これまた費用がかかる。
その辺り、住人は説明受けているんだろうか？ >>544
100年後に税金で面倒を見ることになる未来が用意に予想できる
現時点でデベとその株主が儲けるためだけのためにそれだけのツケを残していくってことなんだよ？
それを買った奴が負担するなら「自己責任」で済むけど、解体・建替費用を積み立てているマンションを聞いたことがない >>545
選手村跡地はヤバいでしょうね
完全に需要のピークも過ぎてるし
立地もクソ 限りなくメンテナンスフリーに近ければ、価値はあるかもしれないけれど。。。 賃貸で湾岸のタワマン住んでるけどなかなかいいよ
なんなら一生住んでもいい
道路が広くてスーパーが足元にあって便利
実家の一軒家は段差あり、買い物不便で老人に不便 5階くらいなら蚊も来ないし歩いて登れる範囲だから悪くない
でも20階とか流石にちょっと 確かに歩いて非常のときは歩いて上れる範囲が妥当
自分はエクササイズとして３０階までは歩いて上れる
でも荷物があったら地獄だろうな
やはり五階ぐらいが限界 貧乏人は心配しなきゃいけないけど
金持ちは、新築新築と渡り歩きますからＷ ただでさえ、タ都内のワマンの空室が酷くなっているのに
五輪後は、選手村のマンションが分譲として売り出され
投資目的でかったシナ人が五輪に向けて手放していくから
タワマンの価値の今後は悲惨な事になりそうだ >>556
注文住宅も３回建てないと理想にならないと言うしね
ただこのスレは庶民が修繕地獄を憂うスレ
中国人オーナーと、どうやって調整するんだろうなあ タワマンのリスクが修繕費だけとかw
楽勝すぎじゃん。
40で買えばしぶまでは建て替えもないし。
大規模修繕なんかしなくてもぶっ倒れりゃしないよ。 >>559
首都直下地震が起きなければの話
それが起きると大規模な修繕費が発生する 足腰弱くなったら低層階以外は死ぬな
停電の度にどうすんの？
無駄に高い管理費、駐車場も年金で賄えるんですかね
タワマンはせいぜい現役世代＋数年後まで
その後は移るつもりじゃないと無理 フェラーリ持ってる人に年金で維持できるかの心配なんか要ると思うか？ >>562
フェラーリ乗ってるようなのが、タワマンなんて陳腐なハリボテ物件に住む？ 時代は大規模修繕積立完了の築20年弱の低層マンション中古買い。
ただし郊外ではなくてなるべく都心で再開発が繰り返すことで
値下がりが緩やかかむしろ上がるところ。 >>557五輪後は、選手村のマンションが分譲として売り出され
選手村の周辺海域は雨になると人糞は押し寄せてくるので
五輪終了後にマンションとして売りに出しても
かなり値段を下げないと買い手はつかない >>565豊洲はそうなりそう
豊洲はお台場と同様に
雨になると人糞が押し寄せてくる海域なので
タワマンの資産家価値は大きくき棄損する 豊洲は足立ナンバーから抜け出せて、来年から念願の江東ナンバーだそうだ
よかったね >>11
みんな売り逃げることを前提で買っているからね
最終的には１００％負の遺産になるし
大きなコンクリートのゴミが残ると分かっていても人間は目先の金の為に作るんだよ >>568
連日連投してるけどマンションの資産価値に海は関係ないんだがw ちな、北海道地震経験者
隣の高層マンション地獄w
停電で下まで水組み、1回10kg弱3往復以上確定
復旧して買い物行こうとしてもエレベーター待ち確な
災害オワコンが高層マンションね >>572
そうかな？
マンション掲示板でウンコネタ出ると
火消しが湧いて事務局が強制削除するくらい
神経質になってるぜ 今どきはV8エンジンのフェラーリ中古なら普通のリーマンでも買えるよ
信頼できるメンテ工場を見つけて、酒、女、ギャンブルに手を出さなければ、
タワマンでフェラーリライフはぜんぜん夢ではない
煽り運転で一気に有名になったポルシェカイエンなんか中古なら１００万円～
買えるしｗｗｗ >>575
タワマン
フェラーリ
なのに、酒と女を絶つとか何の修行？
俗物の塊なのに >>574
じゃあ安くなって買いやすくなるのか
って、そんな訳ねーわwww >>573
災害があったら東京にでいってホテル借りて住めばいいだけ
復旧したら戻る >>573
タワマンは自家発電を備えているってテレビでやってた
誰でも勝手にエレベーターが使えるかどうかは不明だが
水汲みとか配給とかの運搬には困らないようにはなってるらしい 僻みでもなんでも無くタワマンなんて住みたいとは全く思わないな
高いところなんて偶に行く位で十分で居住するよる所じゃない >>165
多分総理大臣にならないから、余計なこと考えなくても大丈夫だぞ >>580
自家発電もあるけど、
港区では避難所ではなく自宅待機の指令が出てるので、
それぞれの階に非常食、水、トイレが置かれてる 女性誌にタワマンの10階より上だったか、まあ高層階で子育てすると優秀な子に育たないって記事みたよ
ラピュタじゃないけど、人間って地にしっかり足つけてエネルギーを得て生きることが大事だと思うのよね 大地震でエレベーターが停止したんなら勝手に復旧なんて出来ないぞ
震度5弱までなら自動的に復旧するけど震度5強の地震で停止した場合は専門業者による復旧を待つしか無い
仮にエレベーターのかご内に閉じ込められたとしてもメーカーの認定を受けた者しか救出活動をしては駄目だし 人工も減ってるし建物も何れ古くなり、そうなると多摩ニュータウンみたいにゴーストタワーマンションがきっと溢れるよね >>583
港区は帰宅難民対策の方が深刻になりそうだよね >>572連日連投してるけどマンションの資産価値に海は関係ないんだがw
お台場周辺の海の色は黒いが
海底に堆積してる人糞の 黒い上澄液が
海水を黒く染め上げた黒い海を形ち作ってる
雨が降れは人糞が押し寄せる お台場とか豊洲とかの地価は
今後は下がる
正常性バイアスがは働くのでそれを信じない人も多くいるが
現実は資産価値の下落だ 発電機なんてオフィスビルでは金食い虫の設備やん
ちゃんとメンテしないと、いざってときに動かないしな >>587港区は帰宅難民対策の方が深刻になりそうだよね
海底に他席してる人糞を巻き込んだ人糞津波が港区を襲えば
悪臭で非常につらい災害復旧が待っている カナダの救急隊が、心肺停止になった高層マンション住人の生存率を調査した
1～2階の住人の生存率は4％、3階以上で2.6％、16階以上では1％未満に激減
上層階は救急隊の到着に時間を要すため、緊急時に大きなリスクを伴うとした >>587
東日本震災の頃に、仕事場に水と軽い食料、スニーカーをそれぞれ置くべきって書いたら、
仕事場にそんなスペースない、区に税金払ってやってるから堂々と避難所に行く！っていっぱいレス付いた
あの人たちはいまだに対策とかしてないんだろうと思う うちの会社で自家発電装置のメンテやってるけど、かなり金かかるよ
いざというときに確実に動くようにするのは大変 重油燃料発電機は重油タンクの関係で発電時間の制約がある
通常の発電機の燃料はガスなんだけど非常時（大震災等）には使えないから非常用発電機は基本重油だからな >>572
ネットで検索すればすぐにわかる事だが
お台場・江戸前・東京湾とかのベイエリアのブランドイメージが
糞まみれになりつつある >>594
ディーゼルは？
3.11の時は5強で止まったけど、すぐに自家発電でエレベーターは一台動いてた 集合住宅。集団生活だから、洗剤、柔軟剤がくせぇ。
窓が開けられない。 家賃払い続けるなら安いマンション買えば得やんと思ったら管理費修繕積立金に税金で月3万近くは取られるんだな
ローン支払い終わっても結局家賃払ってるようなもんなんだね >>598
さらに駐車場代がかかるから
車持ちなら一軒家１択だろう >>598
３万なんて安普請マンションはタワーじゃ無理だろ
その辺のマンション丸々借りれるくらいの管理費・積立金がデフォ トンキンはすっかり人糞と鼠にまみれた街のイメージが定着したね。 >>578じゃあ安くなって買いやすくなるのか
ベイエリアの場合いはオーシャンビューも売りの一つだが
人糞垂れ流しの海となるとオーシャンビューのブランドイメージが棄損する
東京湾の海底には大量の人糞が堆積し
堆積した人糞の 黒い色した上澄液で
海水が黒く染まってる
人糞の上澄液で黒く染まった海を見ながらお食事とかは
気持ちが悪い
人糞にナーバスはっ人にとって海のみえる立地は
居住環境として不適切ってことにあるので
ベイエリアのタワマンの資産価値にも影響が出てくる >>601トンキンはすっかり人糞と鼠にまみれた街のイメージが定着したね。
東京都が人糞対策を打ち出すたびに
それがベイエリアのネガティブキャアンペーンになってしまってる
こんな事を続けていたら
ベイエリアのブランドイメージが取り返しのつかないレベルで糞まみれになる
お台場の海での競技をあきらめて
別の奇麗な海での競技に早く方針を変更すべきだ タワマンなんて住むやつは不労所得もたっぷりあるだろうし、サラリーだけで住もうとしたやつは無謀としか思えないわな。
マンションは住まわせるもので、住むものじゃない。 そりゃどこでもメリット・デメリットあるだろ
天秤だよ 駅近で買い物病院通いなどにも便利な所が、年取った時にもいいに決まってるじゃん！
造りが基本的にバリアフリーだし。
タワマンの超メリットだよね・・・そこ。 >>599
戸建ても修繕費必要だよ。年50万円は積み立てておくべき。戸建ての方が使ってしまうリスクが高い。 >>572 マンションの資産価値に海は関係ないんだが
大量に堆積してる人糞の 黒い上澄液で黒く染め上げられた東京湾の海水が
気持ち悪いと感じる感性の人にとっては
ベイエリアのタワマンは居住空間として適してない事になる
人糞にナーバスな人の割合が多い場合はベイエリアのタワマンの資産価値は低減する >>606そりゃどこでもメリット・デメリットあるだろ
＞天秤だよ
ベイエリアの観景のメリット 都会の風景を楽しめる
ベイエリアの観景のデメリット 人糞の上澄液で黒く染め上げらてた海水がキモイ >>609
バカ？
廃墟でも住めて解体売却も用意なところと廃墟になったら本当に廃墟の所を
一緒に考えるのはアホ
まあ業者だろうがｗ >>608
年取ったらタワマンから出られないだろがｗ 30年経ったら、既に高額な修繕費を出せる人が住むような場所じゃなくなってる >>614
段差のあるバリアフリーになってない住居の方が、出にくいでしょｗ
介護する方だって、車椅子に乗せて移動しやすい方が便利だし。
スーパーやクリニックなどが直結だと、尚更ラクチン。 東京に住む理由って結局仕事でしょ？
リタイアした後も住み続ける理由ってある？ 一軒家でまったり(。・ω・。)
昼寝します(。・ω・。) >>601
秋の臨時国会で お台場の「ウンコ問題」が取り上げられると
ベイアリアのブランドイメージは更に棄損して
回復が出来ないレベルまでブランドイメージが糞まみれになる可能性もある バカは当然のように売り抜けできるように語るからな
次から次に買い手が出てくるならバブルは終わらんよ
頭悪すぎ >>617
病院行くの楽
自治体は金持ち
逆に田舎に行く理由あるの？ 老人の移転先トップが関東
次が沖縄だから金持ち老人は沖縄なのかな？ タワマンが現代の乳母棄て山になる日も遠くないな
中国人とともに引きこもり タワーマンションなんて家族で住むような家じゃねえ。
独身を謳歌したけりゃいいけどｗ ブラック求人ワード
・アットホームな職場です！ 他多数
ブラック不動産広告ワード
・ベイエリア
・オーシャンビュー
・アーバンリゾート
・ウォーターフロント >>625
小梨の夫婦ふたりが最適じゃないかね
無駄な金を使ってでも、見栄と虚像を欲しがる層。 エレベータの事故動画を見ると、怖くて乗れなくなる
さすがに自動ブレーキが付いてるから落下事故はないんだろうけど
篭と扉がリンクがずれてて動いてギロチンで死亡とか、恐くて乗れなくない >>629
そんなことなら、自動車の事故動画見たら自動車に乗れなくなるし飛行機の事故動画見たら当然飛行機も乗れなくなるんだよね？
今日は京急事故報道してるから、電車も乗れなくなるだろうし・・・
更にエレベーター乗れないなんて、通勤も買い物もレジャーも何も出かけられなさそうｗ
ひきこもりかな？ ＞ウォーターフロント
堆積した人糞の上澄液で黒く染まった海水だと
ウォーターフロントはキツイな タワマンで最初に売り切れるのは最上階と、景色や間取が悪い最安値部屋 近所にタワマン建築しててモデルルームに見学行ったけれど、狭いくせにかなり強気な価格設定で入居者アホだと思ったわ
管理維持費＋積立でたしか月5.5マンだった 東京23区の80%が合流式
全国では85%が分流式
合流式というのは 一本の排水溝で生活排水と雨水の両方を流す事
合流式の場合は雨が降ると水の量が処理場の能力をオーバーしてしまうので
未処理で放出せざるおえない
この為に ８００万人分の人糞量を誇る 日本一の人糞かけ流しの東京湾になってしまい
堆積した人糞の上澄液で 東京湾の海水は黒く染め上げられてしまった >>609
戸建で絶対必要なのは水回りと
配電盤ぐらいじゃないの
それも15年に一回ぐらいでは タワマンて停電したら大変だよね
エレベーター使えないし、水道も上階は使えない >>638
停電なんてあったことない
そんなごく稀な事象を心配するなら、隕石がぶつかる心配もしろよ（笑）
停電になったらホテルで暮らす、それでいいか？ どうでもいいけどお前ら心配事が多いんだなぁ。
感心するよ。
俺なんて日々一生懸命で心配する暇もないよ。
ボケーっと家の中でしてるから心配事が多いんじゃないか？ タワマンじゃなく、普通のマンションが一番いいってことですかね
一軒家は修繕費使い込むリスクがあるから 家は住めりゃいいからせせこましい
タワマンだろーがボロ一軒家だろーが
どうでもいいと思うなあ。
けどまあ嫁子供、主に嫁の考えが大きいね。 むしろ住民は優越感浸る前に「管理組合」をきちっと見とく必要あるぞ。
いくら金貯めてても、大規模修繕時に「結果的に」浪費するパターンが多いのがマンション業界。
指し手一つ間違えただけで一千万円単位で無駄遣いになる。
後「気付いたら反社会的勢力のドンが持ち主」で「エントランスで発砲事件」とかもあり得る。
早めに管理規約改訂で禁止事項に入れとかないと。
…とか考えると「総会…ふーん」って通知をゴミ箱に入れている事が如何に愚かかが判る。 昼寝から目覚めた(。・ω・。)
中古一軒家フルリフォーム済み一括払い(。・ω・。)
駐車場４台通勤５分の俺は勝ち組だ(。・ω・。)
埼玉県フッかちゃん地域の自営野(。・ω・。) 震災が怖いわな
電気止まったらエレベーター動かんしポンプが使えなきゃ高層階への水の供給もままならん 絶対でかい地震がくるって言われてるのに買うなよ
マンションは災害にはすんごい弱い
しかもタワマン マンションは買うんじゃなくて、借りるものだ
キャッシュで買って住み替えるならまだしも、何十年もローンで買っちゃうのは詰むよ 震災前にガソリンとレトルト食品と水は確保しとけよ(。・ω・。)
ついでに恐慌前にリストラに備え金もな(。・ω・。) >>648震災前にガソリンとレトルト食品と水は確保しとけよ
東日本大震災の津波には人糞が混じっていて
住民は数年間も悪臭に悩まされて
東京湾でも津波が起これば
海底に大量に堆積してる人糞を巻き込んだ人糞津波になり
強烈な悪臭が住民を悩ます
消臭剤も防災グッツに入れとくべきだ >>651
俺は埼玉県のフッかちゃん地域だから(。・ω・。)wwwww 非常用品は充電バッテリーが最重要
庭の無いタワマンなら非常用トイレも絶対必要
空腹は我慢できてもウンコは止められない
次に暖房手段やガソリン
飲み食いは今の時代２日とかからず援助が来るから後回しで良い >>648
むしろ災害に一番強いのがタワマンでしょｗ
いつも大きな災害で亡くなるのは、戸建て住まいの人達が大半なのに・・・
今大阪に住んでるけど、昨日大阪880万人訓練っていうのがあった。
津波や災害時は高い建物に逃げましょう！だって～
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000138/138173/tsunamihinannshisetsu2.jpg >>639
こういうアホだから買えるんだと分かるねｗ >>653
＞庭の無いタワマンなら非常用トイレも絶対必要
＞空腹は我慢できてもウンコは止められない
非常用トイレはオリンピックの時に役に立つしね
オリンピック開催時は非常用トイレで脱糞するようにすれば
東京湾に人糞が流れ出さないので
東京湾で泳ぐトライアスロンの選手は不快な思いをしなくてすむし
これが「おもてなし」のこころかも >>654津波や災害時は高い建物に逃げましょう！だって～
東京湾で津波が発生すれば海底に堆積してる人糞を巻き込んだ人糞津波になるので
ベイエリアの戸建はきついな >>654
建物は強いかもしれないが、エレベーターや水道は長期間停まる。
建物内で流れない糞尿と立て籠るしかない。
埋め立て地なら周りの液状化は必至。 >>654
タワマンが強くても
周辺が崩壊したらどうなるか
想像出来ないのかね？w >>659
＞建物は強いかもしれないが、エレベーターや水道は長期間停まる。
＞建物内で流れない糞尿と立て籠るしかない。
ベイエリアの場合
外は人糞津波の強烈な悪臭なので
まだ建物内の糞尿の方がまし マンションは金のある人が賃貸で数年おきに住み替えることしにか向いてない。
一戸建ても維持費は掛かるが、マンションは本当に必要かどうかも解らないレベルで、管理費や修繕積立に
金が掛かるし、耐用年数が長いという理由で固定資産税が割合高い。
建物自体は頑丈だが、電気や水道などの生活インフラが止まると生活が困難になる。 >>607
子供の精神に異常をきたすケースが多いらしいよ >>659>>660
転勤で以前タワマンに住んでた時、ポリタンク4本の生活用水をベランダに置いてたよ。
ベランダ掃除に使いながら定期的に水交換して・・・非常時の手洗いやトイレ用に。
一応携帯トイレもストックしてた。もちろん飲料・食品も。
停電しても非常用エレベーターが自家発電で動くし、大きな災害ならそれで降りて避難所に避難すればいい。
それに階段下りるだけなら、足が悪くなければ大したこと無いよ？
住んでたの20階だったけど、普段トレーニングのつもりでよく非常階段駆け下りてたｗ
目が回ったけど息一つ切らさなかったので、多分30階40階でも大丈夫。
賃貸住民だけど毎年の避難訓練は参加して、消火ホースで放水訓練などもした。
いくつかマンションに住んだけど、防災・防犯はタワマン最強だと思う。
将来的に購入したいと考えてる。
ここの皆さんもそんなに災害が気になるのなら、当然地域の防災訓練に参加したりしてるんだよね？
災害時は自宅がどうなるか想像してる？ 一生かかるローンで買っちまった奴 pgyrrrwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
ってスレかと思えば… 駅前に戸建てがあれば最高だが、そんなもの見たことない。
あったとしても日当たりが悪いミニ戸建てが1億ぐらいしそう
立地が良くてそこそこの値段ってタワマンぐらいしか選択肢がないんだから仕方ないだろ 今は賃貸で場所も静かで気に入ってるんだが駅近の低層マンションが欲しいな
ある程度の騒音は諦めるしかないか 一軒家は隣から音しなくていいな(。・ω・。)
上の階からも(。・ω・。)
田舎だから鈴虫が鳴いてて心地いいわ(。・ω・。) 駅近タワマンは資産価値落ちない
上がっているのも多い
修繕費のマイナスなど微々たるもの
地方や郊外の物件はどんどん資産が落ち負の遺産になっているから
駅近タワマン大勝利だよ タワーマンションはここがダメっていう書き込みが間違いばかりだな
妄想を書く時間は人生の無駄にしかならないと思うけど タワマンとかほんと止めとけって。
半島者が「ここに幸せがあるよ？」と日本人の鼻先で猫じゃらしのように
揺すって見せた３つの誘惑があったじゃん。
夜回り先生で復習しようか。ひとつ、タワマン。ふたつ、フェラーリもしくは
ハマーもしくはレレレのレクサス。みっつ、キャバクラだよ。（おまえらを
ゆっくり見回す）翻弄された日本人は不幸な末路を辿った人が多いんだ。
どうしてかわかるか。タワマンに魅力を感じたり選ぶという心そのものが
浮ついてるからさ。わかったらやめるんだぞ。ニコッ。 タワマン一括で買う人は投資目的だろうし構わないけど
問題なのはタワマンを35年ローンで永住する気で購入する人だと思う >>664
大量の中国人と同じ建物に住んでおいて、防犯もクソも無い >>643
同じ思いだわ
委任状出席は原則禁止にしないと判子だけ集めて理事が出した議案が何の議論も抜きに通る
委細は理事会に委ねられてるのが普通だからやりたい放題も出来る
ただの占有者が理事長やってて決議無効の事例もあるしな >>575
フェラーリは買えても維持できない
３０００ｋｍでオイル交換じゃなくてギアBOX交換
よほどの金持ちじゃなければ、すぐに手放すことになる >>673
具体的に反論できない時点で何の説得力もない
とりあえず大量の中国人オーナーと、修繕時にどうやって調整するのか教えて欲しい。
もはやマンション契約率７割以下なのが答えか？新築時点で３割以上空き家だぞ。
郊外戸建の空き家率より高くないか？
しかもまだ建て続けてるのは狂気の沙汰。 >>136
ほんそれ
地価もそうだが大規模マンションの馬鹿みたいな値段よ(笑)
どこかの誰かさんたちが不動産の資産価値を下げないために必死で値崩れ防いでるようにしか思えんのだが 停電時は低層階も断水する
水の供給経路は最上部タンクにポンプアップ→各戸
ちなみに水道の水圧だけで上げることができるのは２階が限度 国会でお台場の「うんこ」問題で与野党の論争が始まれば
まるでベイエリアのねネガキャンを国会で行ってる状態になり
ベイエリアのブランドイメージは糞まみれになり
ベイエリアのタワマンの資産価値にも影響を与える
これを回避するためには
お台場周辺の糞の海ではなく 別な奇麗な海で競技を開催する必要があるのだが
糞の海の競技に固執して競技場所を頑としてかえない >>51高層階からの眺望は飽きないわぁ
ベイエリアの高層階から見えるのは
海底に堆積してる大量の人糞の上澄液で黒く染まった東京湾の海水だし
飽きる飽きない以前に 気持ち悪くて見る気がしない 週末の台風に備えて
土日は都民ウンコ禁止となります >>682どこかの誰かさんたちが不動産の資産価値を下げないために必死で値崩れ防いでる
お台場の「うんこ」問題が国会で取り上げられた場合
一番影響を受けるのが オーシャンビューをウリにしてるベイエリアのタワマンだ
国会でお台場の「ウンコ問題」で与野党の攻防が始まれば
まるでベイエリアのネガキャン状態になりオーシャンビューのブランドイメージは糞まみれになり
オーシャンビューをウリにしてるタワマンの資産価値が大きく棄損する タワマンの平米あたり人口密度みたら住む気になれない 定年退職後、どんな生活するかにもよる
子供の進学先や就職先にもよるから、賃貸や売りやすい物件にする手もある
総合病院に通うための利便性も良いと尚好物件 老人なんて地べたに近い所で暮らしたいのが本音だろタワマンみたいな最近の建物に老人が対応できるのね ベイエリアのタワマンは いずれ「うんこ」ネタになってしまう
「うんこ」ネタになったタワマンの資産価値はどの程度棄損するのか 楽に暮らしたい老人や共働きが増えるから
これからも都心駅近タワマンの人気は落ちることはないだろうね
一方、郊外や地方の戸建てはどんどん資産価値が落ちて
負の遺産や空き家となっている
家の管理がしっかりできる専業主婦のいた旧時代のものだからな ３階建てにして他の２フロアを貸す
新築のうちは間違いなく入る
古くなったら二世帯住宅や子供向けにする
これ一番かしこい タワマン買える時点でそれなりの収入ある層だからなー
背伸びして買うもんじゃない >>694 そーそーもし暴落しても、
ふーん という人が買うもの タワマン買ったら500万すぐ値上がりしたって自慢してたクズがいたな 4年前だけど １０階以上でもう無理
なんか宙に浮いてる感じがして落ち着かない
体調悪くなるわ
弟のマンションが１８階で行くたびに体調悪くなる 空中を売り、狭い土地面積で超高額の資産価値をねつ造し
最高の搾取資産税を毎年盗ろうとする為の旧世代の怪物
それがタワマン 30年後誰かが泣きを見る タワマンとか修繕の話が出て来る前に引き払うだろ、売れる前提で買ってるんだし。
出れない人は買っちゃ駄目だわな。 仕事柄時々30階とか40階とかタワマン宅訪問するけど、
常に微妙に揺れている環境でよく生活出来るなあ、と感心するわ。
慣れてしまって揺れに何も感じなくなってんだろうな。怖い怖い。 タワマンは、一括で買って
尚、お金に余裕がある人以外買うと痛い目に会う タワマンもそうだけど、築50年以上のマンションとかどうなるんだろうな
戸建でも昔の豪雪地帯の農家みたいな頑丈な作りでもない限り、
終焉や建て替え必ずいるのに チタン製の家建てれば2000年間メンテナンスフリーやで タワマン中古で買うやつなんて型遅れの中古のベンツ買って修理代払えなくて手放す層と同じだろ 年末大掃除でゴミ袋20個出るとするやん？
40階に住んでるやん？
EV前に仮置きして積み込んで降りて、、
3往復くらいせなあかんことないの？
賃貸だけどゴミ出しで階段すら面倒だから1階しか借りない 戸建ては熊とか下着泥棒が出て来るし、ゴミは決まった曜日しか出せないし、ゴキブリは出るし、寝てると空き巣来て襲われるし最悪なのはイタズラ書きや、放火される(笑) 一戸建てはNHK集金人の撃退がむつかしい
おれのマンションは１２０世帯一致団結してNHK受信料払いません運動してる 都会のタワマンと地方都市のタワマンを一緒くたに
語るのは意味がない
メリットとして挙げられている点は都会のタワマンに
当てはまるし、デメリットとして挙げられている点は
地方のタワマンに当てはまる >>708
今のマンションは同じ階にダストシュートあるんだ >>1
こういう記事とか、まとめサイトとか、比較サイトとか、
ステルスマーケティングに繋がる可能性があるサイトは
スポンサー名を明示しなければならないっていう法案を出してくれる政党があったら俺は支持する。 >>710
俺みたいに正攻法で攻めればいいんだよ。
テレビを捨てる、ワンセグなしのPC/スマホにする、車持ってない。
俺は合法的に受信契約してないからな。 >>711
都会のタワマンが多すぎる
地方のタワマンと一緒
今後、投資目的以外でタワマンに手を出そうなんて考えるのは、よほどの情弱
売りたくても売れない負のループにはいってるのにメリットなんてあり得ない >>712
ないタワマンに住んでる人の書き込みあつたよ
臭いゴミ袋もつて５分も10分もエレベーターに乗ってるの地獄だと >>712
昭和30年代に団地というものが初めてできた頃もダストシュートがついていた
しかし当時はゴミ分別がなきに等しい時代だったせいか
ガラス瓶や瀬戸物をダストシュートに投げ込む人が少なからずいて
当然危険なのでダストシュート封鎖になった
今はゴミ捨て概念進んでるからそんなことにならないだろうが
ビン缶や割れ物はエレベーターで一階までだしに行かなきゃダメだろう >>700
でもこれからは買う人出てくるのかな
売って出る、って簡単に言うけど売れなくて詰んでる、ってよく夕方のニュース番組に困ってるお宅が出てくるよね
まぁ、わかりきってたことなんだけど ってか、今の高級マンションはゴミ捨場各階にあって
ダストシュートなんてねーよw
分別もゴミ降ろしも雇った人間がするのよ
ディスポーザーで生ゴミも殆ど出ないから臭いもしない >>692
販売会社の人？
もう何回も書き込んで必死だな
自分は住んでるの？住んでないよね？住むわけないよねw >>721
その雇った人間、を、雇えなくなる時が来たらどうする？って考えないかな？
管理費で成り立ってるって知ってる？ ってか貧乏人が貧乏人の基準で語るからおかしな事なる
嫌になったら金払って引越せば良いだけなんだよ >>723
雇う金が余ってるので問題ない
嫌になったら引越して別の家買えるから問題ない
身の丈にあった生活しろよ >>696そーそーもし暴落しても、
＞ふーん という人が買うもの
糞とい人が買うって面白いけど
お台場の糞問題で影響をうけるのはベイアリア
自慢のオーシャンビューが糞の海になってしった
資産価値が暴落しても糞といって軽く受け流すひとなら問題ないかもね タワマンって外壁補修どうやんの？
普通のマンションより何倍も高コストだよなあ ズルいマンソン業者＝アベ友の財閥系大手不動産屋が大金投入でTV隠蔽権ゲット！
だから、不動産否定的情報が流されないｗｗｗ
5000万円売値の湯沢リゾートマンソンが、ボロボロとなり管理費10万でも足りない状況で
今や、販売価格10万円でも売れなくなっていることは決して報道しない。
705名無しさん＠１周年2019/09/07(土) 01:15:22.19ID:S5dnWJaq0
タワマンもそうだけど、築50年以上のマンションとかどうなるんだろうな
戸建でも昔の豪雪地帯の農家みたいな頑丈な作りでもない限り、
終焉や建て替え必ずいるのに ＞地方の中古タワマンなら1000万以下で買える
これが老朽化して住民が消えると
10万円でも売れなくなるんだよ タワマン内廊下、ゴミ置き場から一番遠い部屋なのにゴミ臭が漂ってる 少子化で空き部屋目立つようになるのはもう避けられない >>730財閥系大手不動産屋が大金投入でTV隠蔽権ゲット！
＞だから、不動産否定的情報が流されない
お台場の「うんこ」問題が国会で取り上げられれば
マスコミも放送せざるをえない
今までの対策案は
パンツ３重に重ねて履くのでうんこ洩らしませんとか
肛門に網はってウンコを裏ごししますとか
まるでベイエリアのネガキャンなんだよね
これが国会で審議されれば
オーシャンビューのブランドイメージは糞まいれになり
オーシャンビューがウリのタワマンの資産家価値も大きく棄損する タワマン買うならターミナル駅で30年スパンで再開発にかかりそうな物件だな
常に新陳代謝を繰り返してるような所 >>473
＞糞の海なんてお台場ばかりではないよ
＞日本国中だよ
＞宮城の貞山堀りの周囲なんて津波の後で
＞三年以上も匂っていたぞ
８００万人分の脱糞量を誇る日本一の人糞かけ流しだぞ 東京湾は
地震の時に
東京湾に堆積してる膨大な量の人糞が巻き込まれて人糞津波になれば
その悪臭は東日本大震災を遥かに凌駕しギネス級だぞ >>737首都圏直下地震が楽しみです
ベイエリアを
人糞津波で鼻がついてることを後悔するくらいの悪臭が襲う 一軒家は壁紙から断熱材から骨組みから土地までぜーんぶ自分のもの
しかしタワマンを何億円という高額で購入しても壁も床も共有財産でしかない
その上修繕積立金は年々上がる仕組み
構造に不具合が出たら建て替え不能 地震の直接被害は免れても
インフラ止まると地獄だな タワマンは立地、展望、設備に数億の価値があるかを見いだせるかだな
メンテナンスコストは一軒家より最終的にはかかるのを覚悟しないといけない
買うなら投資目的以外は、最低、賃貸で1～２年くらい住んでみて
肌に合うか合わないか吟味した方が間違いはない 朝鮮との戦争も割とマジで現実化するかもしれんし
格好のテロの標的になりえるもんなぁ・・・
タワマンなんかガソリン特攻されたら高層階住まいだと
蒸し焼き確定だしよ 戸建てかマンションかといったら、都内在住ならマンションをすすめるけど
タワマンか低階層を購入するとなったら迷わず低階層
タワマン賃貸の上層部で暮らしてた経験からの結論
ちなみに、マンションの貯水槽の衛生管理が時々問題になるけれど
最近の低階層マンションは直結給水方式が多いからその心配がない
タワマンに直結は無理だから、100％貯水槽になる >>743タワマンは立地、展望、設備に数億の価値があるかを見いだせるかだな
ベイエリアのオーシャンビューについては悲観的な展開になりつつある
国会でお台場の「ウンコ問題」が取り上げられれば
オーシャンビューのブランドイメージは糞まみれになり
タワマンの資産価値にも影響を及ぼす RC造の平屋 外壁も屋上も自分でペンキの塗りなおしができる 台風来ると海水が吹き上げて跳びまくるよな
海底に沈殿した個体を巻き上げて
ウンコ水が跳びまくるのか？
オェー 馬鹿と煙は高い所にか？
金持ちがマンション住むなら高層より低層マンションだろ >>749
首都直下地震なら
海底に沈殿した人糞を巻き込んだ人糞津波が発生するな
この世のものとは思えない悪臭を伴って
人糞津波が押し寄せる
鼻をつまんで逃げまどう人々 >>743タワマンは立地、展望、設備に数億の価値があるかを見いだせるかだな
ベイエリアのタワマンって 見えるのは糞汁の海だよね
糞汁の海を見る事にどの程度の付加価値を見いだせるかだな >>745
へーベルハウス一択
中小のとこはやめとけ トラブルの元 >>748
ＲＣ平屋は同じこと考えてる
年行ったら階段上がれなくなるし工事も足場不要だし タワマンは上に行けば行くほど、小さな揺れが発生するから
早死にしやすいという話があるな タワマンに限らないが賃貸派の意見もごもっともだと思うが、
連帯保証人制度が無くならないと親の死後は誰を連帯保証人にするのか？
っていう不安が付きまとう。 マンション派だけどタワマンは興味ない
10階建の中層階くらいが好み >>387
親がむかーし買った某リゾマンも二足三文で売却したよ
温泉町なんでジジババばかり
廃墟寸前だ
売れただけマシかな クワマンの流れと期待して来てみれば
ガッカリだよ！ >>753
へーベルハウス＝鉄骨ALC
要するに倉庫や事務所と同じ構造なのにキチガイみたいに高いけど、
具体的に何がいいの？
同じ構造の家ならそこらの工務店で十分建てられる あいやーわたし中国人あるから修繕費、払わないあるね。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
