【地域】「浦和」vs.「大宮」…さいたまの中心はどちらだ!?
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人口減少の局面になり、厳しさが増す不動産投資。
今後、どこが投資エリアとして有望なのか。
不動産投資には欠かせない要素である「人口」や「不動産取引の現状」などをもとに、検討していく。
今回紹介するのは、埼玉県の県庁所在地、さいたま市の「大宮」と「浦和」。
「浦和」と「大宮」…埼玉県を代表する二大拠点
埼玉県の県庁所在地、さいたま市。人口は1,311,555人(2019年9月1日現在)と、堂々たる百万人都市である。
そもそもこの街ができたのは、2001年5月。
それまで県庁所在地だった旧浦和市と旧与野市、そして旧大宮市が合併して誕生した。
この「浦和」と「大宮」。
合併する前も、合併した後も、何かと比較されがちで、ライバル関係と言われることが多い。
また大手住宅情報誌の「住みたい街ランキング」で、大宮が4位で、浦和が8位と、近年、人気が上昇しているエリアでもある。
今回、埼玉県の二大拠点を、不動産投資の観点で比較をしてみた。
「浦和」駅は、さいたま市南部の「浦和区」に位置する(旧浦和市は4つに分割され、浦和区、桜区、南区、緑区が設置された)。
宇都宮線・高崎線、京浜東北線、湘南新宿ラインと、JR4路線が乗り入れ、「東京」には最短25分、「新宿」には最短21分。また神奈川方面や北関東にもダイレクトにつながり、交通の便は申し分ない。
元々浦和は江戸時代、五街道の1つ中山道の宿場町として栄えた街。近郊は沼地が多く、「浦和宿」近くは鰻が多く獲れたという。今でも浦和周辺には老舗の鰻店が点在するのは、そのためである。
また行政施設が集まる浦和には、もうひとつ、「文教の街」という側面がある。
明治時代に、国内有数の公立進学校「埼玉県立浦和高等学校」の前身「埼玉県立第一尋常中学校」や埼玉大学の前身「埼玉県師範学校」など、多くの教育施設が設置され、「文教都市浦和」という地位を確固たるものにした。
駅周辺には商業施設が集積する。80年代、西口再開発で誕生した複合商業施設「浦和コルソ」の核テナントには、「伊勢丹浦和店」が入居。
また2015年には駅の高架化に伴い、「アトレ浦和」が誕生した。長らく浦和の中心は、行政・商業施設が集積する西口エリアだったが、2000年代以降、東口エリアでも再開発が進行。「浦和PARCO」が核テナントの複合商業施設「ストリームビル」が誕生するなど、存在感が増している。
9/13(金) 12:00配信
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190913-00023080-gonline-bus_all >>784
そもそもが武蔵野線の沿線のほとんどがアレな地域だし 浦和で良いって気はする
大宮にまだその資格はない感じだよな 川口は便利そうなんだけど
いかんせん西川口と蕨の外人が多すぎて
住むには不安すぎる
戸田まで逃げた方が良い気がする 埼京線が川越線じゃなく高崎線と繋がってたら
違う展開があったろうな >>950
わかり手がいる
近代都市感が一番あるのは川口 >>870 寧ろ最近川越いいなと思い始めてるけどなbyさいたま市民
中心は観光地、ぐるっと国道には店舗が豊富、北部環状もできてアクセスも
渋滞回避もなかなか便利な町並みだし >>899
大宮に都会の華やかさ感じるってどんだけだよ
電車で一本なんだから東京見てこい 温暖な気候と肥沃な土地。戦争からも被害を受けず、のうのうと暮らしているのが
さいたま市の土着民。 戸田とか川口とかよくあんなところに住めるなってイメージ >>941
昔の立川は駅ビルのWILLと第一デパートfrom中武ダイエー長崎屋しかなかったんだぜ
こないだ行ってびっくりしたwww とにかく新幹線は本庄早稲田でも止まるんで
自慢にならないから
あの駅にはじめていった時は衝撃だった >>972
戸田の駅のショボさは知ってるが
池袋新宿に出ればいいわけで >>974
観光する分には良さそうだけど、古い町なだけに面倒ごとも多いのかな? >>932
急行どころか高崎線東北線の普通列車が通過してたからなぁ。南浦和で育った俺は青い電車以外通過するのが当たり前だった。 大宮にラグビー場やサッカースタジアム、その他の音楽イベント開催施設など誘致した大宮県知事は有能だった。
道路もあの知事がバリアフリー化してくれたからチャリの段差とか、都内より道路が整備されている。
そんな埼玉県知事が今期限りで退くから、
これからは大宮もどうなるかは分からないな。
あの知事、東京に来てくれないかな? >>976
川崎市川崎区とか横浜市鶴見区とかいいぞ 新都心に行くと大宮は発展にてて綺麗な街だなあと思うよね
浦和は県外から行くことないからイメージないんだよな 浦和レッズ vs 大宮ルディージャ
大宮有利か・・・ 川口蕨戸田の3市合同でやる子供たちのイベントあるって聞いたことあるけど
戸田と蕨の合併だと地理的に変なのかな >>907
浦和駅って時点で
利用者の格好がもう上品だからね
大宮とはえらい違い 都内に出るのが便利とは行っても
埼京線沿いに住むのはマゾだろ
なーんも無い >>986
やめておけwww
真面目にいうなら横浜市金沢区が良いと思う このスレッドは1000を超えました。
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