【住宅】高輪ゲートウェイ駅前タワマンは「最低でも1億6千万円」
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赤穂浪士の墓がある東京・高輪の泉岳寺一帯は、都心にありながら、どこか置いてけぼりにされたような感のある場所である。
大きなネオン街はないし、ビジネスマンで賑わっているわけでもない。
以前は夜中にコンビニを見つけるのも一苦労するほどだったが、最近になってモダンな駅舎が姿を現した。
来年に開業予定の「高輪ゲートウェイ駅」だ。11月には“最後の大仕事”ともいえる工事が行われる。
山手線、京浜東北線の線路を新駅の反対側に移すのだ。
「新駅の前（西側）にスペースを作り、大規模開発を行うのです。
高輪ゲートウェイ駅は、単に山手線の30番目の駅というだけではありません。
駅前をふさいでいる古いビル群をいったん更地にして、高層ビルやタワーマンションに建て替える。
さらには南側にも開発地域を延ばし、将来的には品川駅と街を一体化させるという壮大な計画なのです」（JR関係者）
JR東日本が明らかにしている「品川開発プロジェクト（第I期）」によると、生まれ変わるのは敷地面積で約7万2千平方メートル。
そこに三つの高層ビルと1棟のタワーマンションが建てられる。
また、下水処理場と団地ぐらいしかない海側（港区港南側）も将来の開発地域に入っており、いずれは新駅を囲むようにしてビル群が立ち並ぶことになるという。
ところで、気になるのは新駅のそばに建てられるタワーマンションである。予定では地上45階建てで約860戸。
広さは50～200平方メートル以上で、外国人ビジネスマンや富裕層のファミリー向けになる。
価格は明らかになっていないが、新駅とは目と鼻の先。羽田空港までは20分ちょっとだし、東京駅は5駅先である。
おまけに超一等地の高輪とあって「億ション」は間違いない。
地下鉄「泉岳寺」の駅前の不動産業者に聞くと、
「この1年ぐらいで高輪のあたりは2割ぐらい地価が上がっているんです。明らかに“新駅効果”でしょう。
新築のタワーマンションなら、ファミリータイプの70平方メートルで、最低でも1億6千万円になると思います」
ちなみに、新駅予定地から少し離れた「高輪 ザ・レジデンス」は約100平方メートルで1億7800万円とある。
「億ション」が建ったと大騒ぎしていた時代が懐かしい。
「週刊新潮」2019年10月10日号 掲載
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191012-00586999-shincho-bus_all
10/12(土) 5:57配信
https://pbs.twimg.com/media/Dtjb_HyVYAAuiId.jpg
https://blog-imgs-113.fc2.com/k/i/r/kiribou0634/20181209224347d5b.png ま、埋め立て地
元は海のなかだけどなw
投資する～？ ギリだｗ これじゃ低層階しか買えんかorz
いま41歳で年収1200万ぐらいの平凡な能力のしがないリーマンだけどさ、
同世代の底辺にはまったく同情心とかないよ。
氷河期スレで、「氷河期のせいでー」とか言ってる連中は自分の努力不足を時代や
社会のせいにしてるだけというのが同世代の人間としてわかってるからさ。
あれからもう20年だぞ。この間、底辺たちは何やってたんだよって話。うぇーい乁( ˙ω˙ 乁 長周期地震で高層ビルはボッキリ折れる可能性あるんだっけ？ ＞地下鉄「泉岳寺」の駅前の不動産業者に聞くと、
業者の希望的観測ってやつだな。
そりゃ不動産屋は高く売りたいに決まってる。 >>20
地元港南の不動産屋に聞けないあたり
イメージアゲアゲで売り抜けようとする魂胆プンプン
港南からも切り離される地区だシナー >>6
キミ田舎者でしょ？
武蔵小杉が海だったって何万年前の話？w 武蔵なんちゃらとかいう元沼地とは違って、こっちは「本物」ですから。
なにが起きても価値は下がりません。 駅前にイオンとﾊﾟﾁﾝｺ屋が有ったら一気にpoor感溢れるけど、どうなんだ？ 億だすなら戸建の方が良いと思うんだけどな。
投資用ならわかるけど タワマンに限らずマンションって災害が起きたときにいろいろ面倒なんだよな。
阪神大震災の時にそれを経験して二度とマンションには住まないって思った人多かったんだけどあれは経験しなきゃわかんないか。
何か決める時に管理組合の意見がまとまらないと悲惨だぜ。
全壊認定受けたマンションを修繕か建て替えかで10年以上内部で揉めてその間次の地震におびえながら暮らすとか。 >>41
むしろ投資こそないだろ
もともと海の中
埋め立て地だぜ？ 武蔵小杉がもともと海だったって意地になってるキッズはなんなの？w 駅前だと高輪台、白金台からみて坂の下の低地。
駅チカで便利かもしれないけど買わないな。 >>18
コピペ改変乙
妄想の中で達者に暮らしてくれ タワマンの弱点は出尽くしたのに
これから高い金出してタワマンを買おうとする情弱って居るの？ 億ションとかセレブか勝ち組しか
無理な値段やな
ここは電気系統設備は地下じゃないよな？ ゲートウェイは上級国民
ウン小杉は上級者
ってことなのか？ タワマンって部屋がめちゃくちゃ狭いよね
リビングはそこそこ広いけど、4.5畳や5.5畳の部屋なんて
ベッド置いたら終わりだよね 品川最強だからな
新幹線有り
羽田、成田直通有りで マンションは低層かせいぜい１５階くらいまで
人が多すぎるってのはそれだけでトラブルの元 なんか台風で騒がれてるけど一番の災害は震災と津波だからなあ 周りからすると価格は妥当だけど、個人的には住む対象ではないな。
投資用でワンチャンかな。 泉岳寺で土地買えば、小さい住宅用でも
1億６千じゃまったく買えない、倍でも無理だな
タワマンなんてしょせんその程度の連中しか買えない
周囲の戸建ては小さくても億の後半から２桁億ばっかり
そこをちゃんと覚えとけだな >>34
海沿いの埋め立てた開発地だぞ
大規模な地震が起きれば
地盤が液状化するリスクもあるし
なによりハザードマップの
被害予想地域のど真ん中にある
これだけ今回、タワマンが災害に弱い事を
露見して、そういう信仰をベースに物件を買うなら
よっぽど目利きの無いマヌケだ 今から作るんなら3階以上の内のワンフロア潰して避難所と電気系統持って来たらどうなんだろ？ 何故タワマンに住みたがるのか？これが分からない 人力で登り降りができない所に不安しかない
そこにタワマンがあるからか？ >>3
今回の台風でマンションの資産価値が暴落して
首くくってる中国人けっこう入るかもよ >>67
港南の埋め立て地に高輪の名前つけて
泉岳寺を騙って売り抜けようとする業者さんなんだろ それなら大崎に戸建て買うよ
山手線の始発で座れるし 駅から近いことを競うアホのトンキン民。災害のことは全く考えず
時は金なり？？？
違うよ
おまえの時間や存在などだれも気にしてない この値段ならちょっと離れて一戸建て買えるんでない?
金持ちはJR乗らねえし。まぁ投資対象だな おまえら高輪って何区にあるか知ってるのか
日本最強の港区だぞ
平均年収もトップクラス
国も防災についてチカラの入れ方が違う
二子玉川とか武蔵小杉とかと一緒にするなよ なんでそんなの買える金持ちがたくさんいるんだよ…… 港南のグランドコモンズみたく寂しいオフィスビル街になりそうたが。国鉄と縁がある企業が清算事業に対応しただけのような。
汐留みたいな、日の当たらないわだかまり地になるんじゃないかな？ 飛行機の通り道なんか住みたいか？
何が落ちてくることやら 八王子方面は地盤が強くて、災害に強くて、価格は安いのにな
あくまでも地盤が弱い都心にこだわるアホのトンキン民 ＞＞１、いや・・台風被害でどんなミステリアスはらんでるかわからないタワマンなんて
うれないんじゃね？ また海沿いにビル群建てるのか
ますます東京の夏は暑くなるな 福岡市中央区やけど建売で16000万で出とったよ？わりと安いんやね >>34
でも埋め立てたのって近世以前で結構歴史があるのでは？？
家康が埋め立てた土地まで埋立地とか言い始めたら都内の結構な部分が埋立地だろ。 品川駅周辺は海に近い、地盤は最弱、災害に弱すぎ、、、ほんとアホや。頭がおかしい どう考えても地下の設備は水没、発電機から水処理施設もすし詰めなのはなんとなく、
それを見たら・・ちょっと。 ｵﾘﾝﾋﾟｯｸが終わったら暴落するの判ってるのにな 今の日本人にこんなの買えないだろ
買うのは外国人か成金しかいない 中心区部３区の所得が日本最高だし
この３区は開業医、開業した盛業弁護士でも下位の世界
真の成功者の地域、ここまでくると
IT社長、大株主や、ゴールドマンの投資部長
そしてもとからの土地持ち、そういう連中しか無理な世界 品川駅周辺は、海で釣りをするところなんだよ。潮干狩りするところなんだよ
トンキン頭がおかしい >>100
でも事業用のビルはどんどん建てるじゃん
個人のなけなしの金で買う住居として考えるからおかしな判断になるのであって、
事業としてリスク込みで買うような物件だな。 >>58
こんなコラ作ってるのが貧乏人って、なんか悲しくなる
せめて川崎のクソマン民なら・・・ 木造モルタル塗り住民が鉄筋コンクリート造りに嫉妬するスレ
もっとも波打ち際にコンクリ箱建てて住む方もアンコ脳味噌だけどな >>99
中国人はそういうところ賢いから無理だよ
中国でも金持ちの層だぞ？ >>110
地震が来たら液状化するよ
最新のビルは大丈夫でも、道路や橋梁は破壊される >>100
海に近いどころか
移設前の線路より海側はすべて海
その線路を海側に大きく移設するんだから
もともと海の埋め立て地
港南をの名を隠しイメージ戦略として名付けられた高輪ゲートウェイw
察するしかない >>67
なんや高輪といいつつ埋め立て地なんかい？
業者が語らない基本スペック自分で確認せんとアカンなあ
よう知らん輩が最強とか言うてるし
武蔵小杉の二の舞なるんちゃうんか 会社が高輪ゲートウェイはまだ良いが、住んでるのが高輪ゲートウェイなのはちょっと嫌だな。 また
高輪
勝ち組
エレガント
特別な空間
とか言って釣るんだろうなｗ ＞ゲートウェイ
なんでウェイだけ二重母音なの？
ゲイトウェイかゲートウェーに統一しろよ言語障害ジャップ ということは、駅名がマトモだったら2億ってことだよね
最寄り駅がゲートウェイと胸を張れる日本人は居ない 投資目的か東京出張のホテル代わりに買う超上級しか手出さんやろ
常時住むところでない >>1
センスねーな
日本の建物ってどうしてこうもセンスねーんだろうな >>117
でもおまい、勤め人としてこの近辺のオフィスビルあてがわれても違和感ないだろ？
なんで住居だけ特別視するの？？ 迷惑な超高層オフィスビルばかり作って、山手線が今以上に混雑するよ。
泉岳寺駅の狭いホームも山手線が止まれば溢れるだろうし。
元々の住民からしてみれば、迷惑。
民度の低い社畜、オジサンが駅前に大量に来そうでうざい。 >>126
中国人にすら見放されるようじゃ
だめかもわからんね 泉岳寺に住んで、週末は銀座で寿司をつまむのが
日本最高のセレブだな、車はロールスで
泉岳寺だもんな 悪徳不動産屋が土地勘のない連中をはめ込んでるだけじゃん
液状化の心配、災害時のムサコ化から 港区に住むっていうのはホンモノの成功の証だぜ
カッペはきゅうりでも食っとけ 江東区湾岸のタワマンの住人の
9割は中国人でほぼ中国語の会話しか聞こえない。 >>119
俺だったら資産10億持っていても買わん
どうしても住みたければ
ハザードマップから大幅に外れる
港区中心部や渋谷区を選ぶ
沿岸沿いの埋め立て地なんて
いつ地震、津波、浸水、地盤液状化
地盤空洞化のリスクがやってくるか分からない タワマンとか賃貸ならいいけど分譲で買うやつの気がしれない 鳩山家クラスの資産が数百億なセレブが
老後や資産運用でとりあえず押さえとくかレベルだな
これだけで全てを１本にするような人は止めた方がいいだろな >>141
まあ、流石にこれからたてるんだから
電源設備はある程度高い階に設置するでしょw
売り上げが落ちると地下に設置したらアホの極み
その下の階は、設備の重量を支えるために全てコンクリート固めかもしれないけど このタワマンは何があってもウンコが安心して出来ますか？ >>144
場所に寄るだろ
沿岸部なんてリスクでしかないと思うが タワマンって50年先どうなるんだろう
住居者が減った頃に低層に建て替わるのかな
まばらに老人が住んでたら合意形成が大変そうだ 儲かるからって建てすぎだろ。
これこら大きな社会問題になるぞ。 下水処理場の真横だから地域で最もウンコの集まる土地です。 災害時30回以上階段で登らなあかんのに
まだタワマン建てるクソデベと買う間抜けがいるんかいｗｗｗ タワマンどんどん作ってるけど、投資用に買った外国人やタワマンに憧れて(笑)頑張って買ったような層が増えたら管理大変そう
古い分譲マンションの建て替えや修繕が進まないけど、タワマン売る方も買う方も何も考えてなさそう 建てないと潰れる状態は、中国と同じたが、すでに中国は貧困層対策に移行してるから、明らかに周回遅れ。 住民だけど全く問題ない。復旧するまでよそに住むから >>161
半世紀でほぼ価値ゼロになるだろうね
で近い将来、そういう物件を安く買って安く修繕する業者が流行ると思う。 目黒でもサンマが獲れてたってことは
あの辺りも埋め立てですか？ >最低でも1億6千万
これが読めずに貧乏人の自分の経済感覚と自宅を買うなら意識前提で語るバカどもの感覚がわからない
>外国人ビジネマン
と書いてあるだろ 海外企業幹部の社宅だ
あとは前澤みたいな奴らの別荘、愛人囲い部屋
都心に勤め先がある開業医や企業弁護士の臨時の住宅 それも多くは社宅的な買上げ
家に2億も出す奴らは会社絡みであるか、さらに余裕を持った、別宅扱いで悠々と買う層の人間だという基礎知識 >>1
でも日本のタワマンの間取りって
廊下狭いし玄関も狭いよね
中古物件の戸建て住宅と大して変わらんのになんで1億7800万円もするの
バカなの？ >>160
このレベルなら災害起きたら海外へ逃げる
後片付けは人任せ >>173
そうそう
だからリスク込みで買ってて、
いざという時は本宅に帰ればいいだけという。 >>156
人口が減っていくんだし
リゾートマンションと同じになるんじゃね？
膨大な管理、維持費を賄えなくなり
満足な大規模修繕が出来ないタワマンの老朽化が目立ち
かつて数億円だった物件が10万円くらいで
「ババ抜きのババ」として取引される
よーく見ると管理費8万円、修繕積立金12万円とかね ゲートウエイとか馬鹿な名前付けちゃうキチガイ社員達だから、
新幹線基地をハザードマップ紫色の地域に作って、
新幹線を水没させちゃうのですね
分かります >>1
勤め人でローン組む人をターゲットにしていないんだへぇ
ゲートウェイって珍妙な名前をわざわざ付けた意味が おまえら「うんこ流れろ～。うんこ流れろ～。上流を下流に流せ～」 >>160
本当の金持ちは屋上のヘリポート使うから問題ない 高層マンションは停電リスクでかいから、もう時代遅れなのかもね、投資で >>144
おまいみたいのおると港区に何かあれば絶好のタゲになるのう >>95
埋め立てたのは明治以降
鉄道が開業したときは
海岸線や海の中の堤を走る構図だった 高輪ゲートウェイ駅て名前カッコ悪いな
カタカナと漢字が語感として悪い
どちらかにいまからでも変更だな いくら駅前でもタワマンの3階で一億6000万とか払って住む人いるのか >>1
どうせそのうちウンコ逆流すんだろ？このへんも。 >>66
泉岳寺や元々の高輪は高台だぞ
旧東海道の西側と名前だけの高輪などの東側を一緒にするなよ >>193
まだ来てないはずだけど
ゲートウェイとはちがう地区
こっちは高輪あっちは港南 よほどの災害じゃなければビクともしないところに上皇邸宅があってもおかしくない。 大久保や新大久保の外国人街を一掃して高級住宅地にした方がいいと思うけど 駅西側なら昔はギリ海じゃないけど、将来建てる東側のタワマンは絶対やめた方がいいだろうね 日本のタワマンって
上下水道の仕組み
市営住宅と大して変わらんのに
なんで1億7800万円もするの
バカなの？ 何十年後か改修工事する時、タワマンだとどうするのかな？ >>193
美智子さんの荷物が多すぎて
片付け終わらず
まだ皇居にいるよ 駅名にもう少し工夫があれば、もう一声高かっただろうに。 >>201
線路を海側に大きく付け替えるんだよ
なので西も東も埋め立て地ど真ん中 >>158
下水処理場まで冠水したら＼(^o^)／ｵﾜﾀ >>178
スキー好きだから温泉つき越後湯沢買おうと思ったら
管理費が30万
管理費が30万 これからも「勝ち組」の地位を維持すべく、ミッドスカイタワーは走り続けます。
強敵現る！ 子供部屋おじさん このマンション１つ買えばいいのに
たぶん買ったら童貞卒業できてカワイイ奥さん速攻来ると思うよ 買ったら 再来年あたりの台風さん「次のターゲットはこれでっか？」 >>1＜－？週刊新潮？③ERROR: CoPiPe: おいこら！ (wait **** sec.)※運営者の判断？で発生、しかし（）内に表示される秒数が経過しても書き込めないので注意ｗ
↑
⑥ERROR: もういいからVIPでやれwwwwwwwwww※一度書き込んだ内容を参照していると思われるが、コピペする内容を微妙に変化させると回避可能
【3】三菱グループ
例：三菱電機㈱福山製作所の異常性
三菱電機株式会社 東京都千代田区丸の内2-7-3、福山製作所 広島県福山市緑町1番8号、
生産している商品：電力会社向けの電力メーター（スマートメーターなど）、漏電遮断器
代表取締役社長 杉山武史
福山製作所所長 柴田諭、総務部部長 緒方輝明、同人事研修課課長 松尾英二、生産システム推進部部長 妹尾彰、同電子モジュール工作課課長 高木英利
１、人材の枯渇
例：プリント基板の製造工場の電子モジュール工作課に以下の問題のある社員が在籍している。
総務部人事研修課課長 松尾英二※派遣契約担当部署
電子モジュール工作課組立係係長 山口洋一（2014年当時品管係係長：福山工業高校卒：福山市出身）通称：鬼の山口※派遣先指揮命令者
問題点：
派遣先の業務の内、契約書に記載できない危険な作業を堂々と強いる。
例：同課では業務の範疇で使用される有機溶剤の中に、イソプロピルアルコールが存在するが、以下に示す危険性が存在する。
注意喚起語： 危険、危険有害性情報：
引火性の高い液体及び蒸気、飲み込むと有害のおそれ（経口）、皮膚に接触すると有害のおそれ（経皮）
強い眼刺激、生殖能又は胎児への悪影響のおそれの疑い、中枢神経系、腎臓、全身毒性の障害
呼吸器への刺激のおそれ、長期又は反復ばく露による血管、肝臓、脾臓の障害のおそれ
飲み込み、気道に侵入すると有害のおそれ
情報によると広島県福山市に所在地のある三菱電機㈱福山製作所の派遣社員が上記危険性を示されないまま死亡しかけた例もある。
情報によると2016年の三菱電機㈱福山製作所の遮断機製造部遮断機品質保証課に派遣された派遣社員が自宅にて死亡している。
電子モジュール工作課品管係係長 内勝央（高卒、岡山県笠岡市出身）※2019年度より山口洋一から上記問題点を引き継いでいる。
問題点：第一種衛生管理者資格無取得者（令和元年5月現在） 現在は取得済と推察するが、済し崩し的に部下が過労死等の死亡事故にあう状況を強いる傾向がある。
電子モジュール工作課組立係 岸田貞夫・井上不二夫（高卒）
問題点：低レベルの技術力しかなく、生産技術の真似事をしてしまうため、生産設備は不具を多発、出荷した製品が納入先で不良を発生させた事例が有
電子モジュール工作課品管係 井上雅也（中途採用・大卒）
問題点；日立製作所の設計業務を行っていたが、直接ライン工の職場に中途採用で入社、やる気のない人物のため、数々の関連業務を遅滞させている。
電子モジュール工作課工程係 「桑」田裕美（還暦近いおばちゃん正社員）
偶然の一致：太田裕美が乳がん告白
「桑」田裕美さんの問題点：
①係長の有馬氏について公私構わずにあらゆる行動を本人を目の前にして平然と批判する。また同製作所の生産技術課には「高山」至穂（30代前半：イメージ：AV
女優のつぼみちゃん似ｗ）なる広島メーツの派遣エンジニアが在籍しているが、彼女はそれなりのITスキルを要した情報システム系の女性エンジニアだが、2016
年9月までは「桑」田裕美（還暦近いおばちゃん正社員）と同じ職場だったが、嫉妬妬みの対象だったとの事
※パワハラ・セクハラなどが該当する。
②彼女は情報セキュリティ担当だが、同課品管係の内勝央がプライベート用の「iphone6」で機密情報に当たる同製作所内の生産設備を写メする行為を黙認している。
※三菱電機の場合はどうか知らないが、一般常識に照らし合わせると社内規定で双方とも解雇相当の処分を下すことが可能である。 そう言えば
京都の田舎から出てきた稲田ともみは
なんのゆかりもない高輪に
豪邸ぶったてたらしいね
練馬区というお堅い地域に家あったのに
なんで高輪？
マジキモいマツエクババア >>1＜－？週刊新潮？③ERROR: CoPiPe: おいこら！ (wait **** sec.)※運営者の判断？で発生、しかし（）内に表示される秒数が経過しても書き込めないので注意ｗ
↑
⑥ERROR: もういいからVIPでやれwwwwwwwwww※一度書き込んだ内容を参照していると思われるが、コピペする内容を微妙に変化させると回避可能
三菱電機エンジニアリングの場合 取締役社長：永友秀明地 〒102-0073東京都千代田区九段北1丁目13番5号ヒューリック九段ビル
以下福山事業所の例
新入社員の通勤マナーの悪さ（2019年5月27日の出来事）
福山市内の田中橋交差点から御門町２交差点で山電に向かって歩道を数列で歩行しながら学生ののりで、騒ぎながら出勤していた。
重大品質問題を発生させる可能性のある技術者の存在
同電機機器設計課の天野なる社員の場合
マイコンのポートのI/Oの設定の間違い、入力設定とするケースを出力設定とした為、マイコンのポート設定を正規にやり直した旨の設計変更検討書を発行した
という情報を入手。（当該マイコンを実装したプリント基板を内蔵した商品を出荷後の話：基板名：M572）
マイコンとは電子機器を制御するマイクロコンピューターの略であるが、入出力ポートには電圧・電流に対する耐久性の規格値が存在する。上記検討書にて耐久
試験等で問題ない記載されていたが、耐久性に問題がなくてもそもそも入力される電圧・電流に対する規格値は存在するが出力設定されているポートに何等かの
電圧・電流を含む電気信号が印加された場合の規格値など存在せずこの検討結果には疑問が残る。市場リワークは行わない方針の為、今後、何らかの動作不良を
納入先で発生させる可能性が高い。
気になる話題：
2019/9/2 フランシスコ法王が祈祷に異例の遅刻、エレベーターに閉じ込められ
全世界12億人のカトリック教徒を率いるローマ法王が、エレベーターに閉じ込められたのは、史上初めての事態とみられる。
※国内大手のエレベーターメーカーと言えば三菱電機ビルテクノサービス思い浮かぶが、上記社員らと同レベルの教育を施された三菱グループ製のエレベーター
なら同社製のエレベーターである事は十分に有り得る話である。
２、非道な生産移管対応
背景：
2014年あたりからスマートメーターの受注が各電力会社の要請で急激に増えたが、元々少量多品種の商品の製造しか行えない事業場の為、月産数十万台規模の商品
の生産など出来ない為、液晶テレビなどのコンシューマー事業を行っていた同社京都製作所に目を付け、液晶テレビの値崩れなどから事業規模の縮小を余儀なくさ
れた同製作所へスマートメーターのプリント基板の生産の移管を実行に移した。
この際に2010年代の最新鋭の生産設備の大規模な導入や地方都市の福山市から京都府への移管という事で、一般企業では考えられない様な非常識な接待行為など
（セクハラまがいの醜聞の情報もあり）が横行していたとの事
現状：
2018年ころから同業他社の攻勢や安倍政権の経済政策に失速感が現れ（森友加計問題の発覚など緊張感のない政治姿勢、株価の頭打ちなど）、景気後退局面が囁か
れ出すと一機にスマートメーター事業の優位性が無くなり、福山製作所の生産量が減少し、同製作所の雇用を確保する為に、上記背景に示す通り京都製作所へ多大
な負担を掛けながら実施した生産移管であったが、結局、福山製作所への生産の出戻りとなってしまった。
結果：
2019/5頃の出来事だが、住友化学の○○と名乗る人物からの不審メール・電話が多発していた。
３、売上目標額の大幅な未達
目標値：製作所単独売上1000億円との事だが、１、２の異常性が背景にある為、2014年度から掲げている目標値はその当時の売上高600億円から全く＋に転じる
ことはなく現在に至っている。 >>215
白金台にしとこうな
その選択もまた、業者に騙されてる
ま、白金にも一部高台はあるっちゃあるけど >>1＜－⑨ERROR: 多分なんかおかしいです。VIPでやれwwwwwwwwww ※⑥と同様
↑
⑥ERROR: もういいからVIPでやれwwwwwwwwww※一度書き込んだ内容を参照していると思われるが、コピペする内容を微妙に変化させると回避可能
問題点：
・レベルの低い基板工場で生産されるため、電力料金の誤計算、ブレーカーを落とさなければ成らない状況で漏電遮断器が機能しない為の火災の発生などが
今後多発すると考えられる。※三菱電機の行っている産業では報国することは不可能である。
・これらは些末的な事故として報道されないケースが多いが火災を伴う重大事件で漏電遮断器が機能しないケースが下記に示す旧財閥系の企業だけに隠ぺい
される可能性がある。※公明正大性に欠けている。
・2008年度までパナソニック㈱のプロジェクタービジネスユニットに在籍していたが、名札は正社員と派遣社員で区別なく統一されていたが、福山製作所の
場合、正社員、期間社員、派遣社員で名札を完全に形、色で区別する前時代的で差別的な風習が令和元年現在も行われている。また職場によっては正社員と
派遣社員の席まで完全に島単位で区切る事まで行っている。
これでは和親一致して仕事など出来ず、正社員が絶対的な存在として君臨し、正社員以外が三菱電機に順応同化する事を拒み、正社員がそれ以外を礼節献上
する気など更々ない。
・電力会社向け、人命に係る商品の為、プリント基板の回路は特性変化を嫌う為かは不明だが使い回しの回路・基板形状の物が多い。設計者の仕事はもっぱら
保守部品対応であり、力闘向上しようという精神に欠けている。
・社員食堂は福利厚生の一部と思われるが食事のまずさは異常であり、経営者が社員から感謝報恩される事などあり得ない。以上の様々な事象から正社員が
それ以外の従業員から感謝報恩される事も当然有りえない。
福山製作所に纏わる天罰：
井上不二夫の背景は知りえないが、その他の人物は実家が岡山県倉敷市周辺（真備町込）で、その地に起こった最大規模の天罰は2018年7月6日の西日本豪雨
被害 死者：100人程（全体で200人程）
三菱電機の属するグループ：三菱グループ
資産総額400兆円という事で、財閥解体を失敗していると安全保障理事国から因縁を付けられる可能性が高い。
（徴用工問題の主犯は三菱重工である）
三菱重工：東京都千代田区丸の内3-2-3、三菱商事：東京都千代田区丸の内2-3-1、三菱UFJ銀行：東京都千代田区丸の内2-7-1
三菱電機株式会社 東京都千代田区丸の内2-7-3、同福山製作所 広島県福山市緑町1番8号 >>202
「ステータス」とか「勝ち組」とか
実態のない、よく分からない煽りに乗せられて
一生ものの買い物をする情弱は一定数居る
収入と銭勘定のセンスは一致しない >>213
ごく稀に投資や何らかの才能開花して通帳に数億もってるおじさんもいるけど全体の数%かな マンション程度の間取りで１億６千万円なんて価値ある？
最低でも３０階以上じゃないと金をドブに捨てるようなもんだよな～ 自分の彼女五年ぐらい付き合ってるけど、そのちょっと前に泉岳寺のそばのマンション買ってたわ。
すごいね >>195
ここではないしタワマンでもないが嫁の実家は管理費と修繕積立で10万超だ こちらのウンコ
お値段は1億6000万円からとなっております ●んこ凄すぎの件でタワーマンションの契約数鈍化するんじゃね？
いざという時に使い物にならないなんて… 水没しない立地なんだろな？
海川のそばとか笑うしかない 東京都で震度6弱以上の地震が起きれば
無価値の期間が長期化になるよ 2億居ないなら
住宅ローン減税受けられる程度にしょうがくローン組んで
ほぼ現金で買う層が結構いる 高輪ザレジデンスの内装
何これ中古物件の戸建て住宅と
変わらんやん笑
下手したら市営公共住宅並じゃんこれ
こんなのに1億7800万円とか
日本のタワマンのレベル低すぎw
https://i.imgur.com/BSi5oIF.jpg 一方子供部屋おじさんの部屋はタダ
カーちゃん死んでも地方で売れない土地を相続で上物壊すだけ赤字物件？ ここで拾った情報だけでも海沿い、低地、埋め立て地、下水道処理場近く
ええなあ、どこぞのタワマンと被るのう 1階と50階とか、3倍とか10倍とか違うから
最上階は10億だろな、泉岳寺ブランドだし
住んでるのが泉岳寺、みんなからすごいと言われたい >>228
所有してるけど、家賃10万以上みたいな感じって不思議だよなｗ
それプラスローンまで払ってる。
大規模修繕失敗したら、つむし。 >>238
でも日本のタワマンって
トランプタワーみたいな
華やかさがないよね >>248
今更？
駅名が決定した時、散々報道されただろ。 港南じゃなく高輪側に空間作れば資産倍だからな
JR考えたな 鴨が高値掴み合戦するかと思うと笑いが止まらない。
東京にこの先待ってるのは 暴 落 のみ・・・ これは役員用の社宅に法人が買うとか
金がだぶついてる人が一応おさえるとかいう需要では >>257
高輪は北半分は寺町という発想のない人たちの意見だよねー
それ 興味無いしどうでもいいだけど何故こんな糞スレたての？何で？ 高輪なんかよりもさっさと村岡新駅(仮称)決定してケツゲートウェイ駅作れよ。 今回の台風で都心のマンションってのは住むためのものではなく
投資の対象だということを改めて痛感した タダでも住みたくない
夜景が綺麗とかいうけどそんなことよりめんどくさい >>1
マンションの電気室が地下にあるなら、欠陥マンション。
買わないのが正解。 >>234
水没、液状化しなければ、燃料さえ確保できれば発電機で対応できそうだけどな
災害時には大規模住宅の場合、駐車場にある車の燃料を活用することを
かんがえたほうがいい なんでタワマンって高いの？単純に考えて低層マンションの方が少ない人数で土地をシェアするんだから高そう >>156
売買契約で購入したマンションは住人全員の了承がでないと立て替えられない
そもそも鉄筋鉄骨コンクリート造だからそんな年数は余裕でクリアする >>78
それな。
皇居の近くは安全。
皇居は絶対安全なように金かけてるから。 一極集中が批判されてるけど一部のやる気ある県以外は県民の不満の捌け口として政治家が利用してるだけだからなw >>268
投資物件だから
住むものじゃない
住むとしても賃貸 くるかどうかは知らないけど首都圏直下地震なんて噂もあるし
タワマンより低層階のワンフロアマンションのほうがよくね >>273
だって品川駅ってもと渚よ？
まあ、目の前すぐが坂だけど そもそも台風は関東には滅多に来ないって前提があってのタワマンなんだろうけどこれからは違うからな >>252
クサマンなんてオチンポ挿れただけでパンパンやぞ
タワマンのがマシ 新駅つくってはマンション家建てまくり
デベが儲けようと必死で糞な町になる >>275
マツコの知らない世界の「森ビルの世界」でやってたけど
タワマンが建つ＝地盤に問題なし
なんだってね
「この辺はタワマンないでしょ？あの辺はヤバイですからね」と紹介してたけど
さすがに全部モザイクだったなｗ 四半世紀前に東京勤務だった時は、あのあたりは単なる商工業地帯って
認識だったんだけどなあ。 本当の価格は？闇の中 現金一括で銀行を一切介さない取引ならまったくブラックボックス
庶民が買う低層なら銀行融資ある程度情報リークするけど 高輪ザレジデンス
全室、床が体育館仕様w
1億7800万円でコレ
https://i.imgur.com/BpfSWqM.jpg >>236
そりゃ高層建物に一戸建て並のクオリティを求めるのは無茶な話だｗ
基礎と建物で大半がもってかれるから残りの僅かな予算で内装を仕上げるから都営と大して変わらん 水廻りはよく見たら現行の下位モデルだったりとか億ションでも当たり前 流し台叩くとペコンペコン音なったり ポンと買える人でも買わない方が楽しめるのと違いますかね 法人向けなんだろうけれど
高層マンソン嫌うんだよねチラ裏 >>268
安いよ
土地はもっと高い
あの辺り、泉岳寺の土地を見に行ったけど、
五十坪で3億超えてた タワマンバブルだろうな、デベロッパーが止まったら死ぬから建て続けて行けるとこまで行くしか無い タワマンとか散々脆弱性を露見されたのに買う人いるんか
投資目的だって最終的に高く売れないと意味ないだろうに >>268
普通に低層マンションの方が高いよ
高級住宅地にあるマンションはだいたい低層で下手したら10億を軽く超える >>290
体育館仕様じゃなくてオサレなフローリングって言うんだよ 資本主義だなんだとといって搾取した一部のお金で買うんですね 普通の買物とか出来ないレベルの地価の高さだな
日替わりでレストランに食べにでも行くのかな？ >>302
勝ち組になれるという発想が既に負けてる
正確には勝ち組しか住めない >>302
購入もしくは賃貸で住んだら勝ち
自分で買って住むとしたらセカンドハウスだな こういう場所でタワマンは下界を見下ろして
庶民の暮らしは貧しいなと、ロマネコンティ飲むのがいいんだろう
友人を招待して、泉岳寺はいいだろと自慢する >>290
しかししょぼいよな
都心マインド取っ払えば群馬なら200万だろ どうせ第二関東大震災が来るのにな。ていうか、はよ首都機能分散しとけよ。 周囲に何もないからな
品川駅から泉岳寺方向に車のディーラーがポツポツあって、あとはコンビニが申し訳程度にあるくらい
洒落た店とか皆無
まえはマリカーwが東京タワー方向に走ってたが今は見ないな 金持ちは買うかもしれんけど住まないかもな…
サービスはホテル並みとか？
外国法人向けかな 「最低でも1億6千万円」
それでウ○コまみれかよｗ >>268
高くすればするほど建築費が坪当たりの
単価は安くなりそうだけど、高層階になると
クレーンや技術の問題でそれ程安くならないのと
建物が建ってる以外の敷地や共用部も確保しなければ
ならない。思ってる程タワマンって効率的でない。 >>296
バブルの止め方知ってる優秀なデベロッパーが日本にないのがな
常に自転車操業
建てるのやめたとこが勝つ >>322
そりゃ青山麻布住むわな
三田でギリ
あとの港区住みは池沼 こんな１億円台なんて港区じゃ序の口だ
虎ノ門・麻布台の325ｍのマンションの最上階は50憶円だろ
この動画にわずかに登場するが大きな寝室の中にプールがあるぞ
ジャグジーじゃないぞ大きなベッドの脇がプール・・・
https://www.youtube.com/watch?v=khBnpz-Qy10 今買っておけば、これから大発展するから
値段はすぐに数倍だな、投資でも十分よいし
そもそも1億６せんて、一番安い部屋だから
まともな部屋欲しいなら3億とか5億とか以上だろう 地震、水害大丈夫か、
停電したらウンコマンションになるんだろwwww >>327
拝金主義がすすんだせいか
使えるお金の量が自分の人生のスコアみたいに感じる人が増えた気がする
2LDKの体育館に何億も出すのが勝ち組ってマジでアホな発想だよ 停電したらトイレが流れずウンコマンション?
断水でウンコマンション？
どっち？ >>290
あり得ない話だけど、30年間で価値がなくなる
金利ゼロと考えると、一年間で６００万
一か月で５０万。家賃から考えると
安くもなく高いだが、バブル的値段でもないだよな。 金がいくらあっても停電したら30階でも50階でも歩いて昇降するんや
ヘリコプターでも呼ぶのか？www >>11
拾ったやつもしくはエクセルとかでも簡単に作れる悲しい画像 >>3
> 中国人部落になるんだろうな
日本のアレと共に九龍城砦に 一億7000万なら武蔵小杉の立地のきちんとした一軒家とか低層でゴージャスだろwwww 夜景なんかすぐ飽きるで
無理して買う奴は破産するやつ >>343
中国人、日本で資産を持てなくなったんじゃないの？
土地がでないから待ってるんだけど ちょっとデカイ台風来るたびに糞まみれ。
資産価値激減だろ。 タワマンなんて外装だけでスペース的には大したことないからな
田舎の2000万円の家の方が広い
立地は、今どき都心に拘る必要あるのかね
人口流入が過剰で不快だ ハザードマップ見たけど、浸水については問題なさそうだな。
チッ 小杉のウンコタワーとデベロッパーが同じかどうか確認しないと。 >>45
お前が意地になって武蔵小杉の話する意味もわからんが 住んでもいいけど買っちゃダメだよな
将来どんな街になるかもわからんのに
高値転売目当てなら別だけどね >>326
ディベロッパーが建築物建てるのやめたら
無職だからな、景気の良し悪し関係なく
建て続ける。景気の良い時はコストは多少
上がるけど相当な利益を乗せて、悪い時は
それなりに乗せて売る。好景気の時に買うのは
馬鹿だよな。 タワマンて死ぬまで住むとか、そもそも住むとか
考えてる人はあんまりいないだろう、賃貸で貸して
値段が設定になったら売って、他を買う、転売して資産拡大
不動産屋自体がそういう計画を勧めてくるだろう >>30
ウンコ住民余裕なさ過ぎｗ
一生高層プリズンにすんでろｗ >>1
川崎市の武蔵小杉と違って東京都の高輪だから何があってもみんな気にしないよ。 既存のタワマンとこれからのタワマンは本当に震度7でも耐えられるの？
特に埋立地のやつとか 高輪に住んでいるけど、本当に素晴らしい街だよ。
大通りから一本入ると本当に静か。 >>83
名古屋も大坂も都心部は似たようなもん
山沿い行くと崖崩れ
八王子は富士山とか怖いな タワマンなら1軒当たりの土地なんてたかが知れてるのに、なぜ1億6000万円もするの？
建築費も他のタワマンと変わらないだろ
つまりボッタクリしてるだけ どんど自然災害が強力になってるなかでタワマンはもう怖いや >>360
個人が家転がそうとしてる時点で（笑）
最低でも税金対策に買うもの >>370
富士山噴火して八王子に被害及ぶなら都内もただじゃ済まないってばw >>30
そうだね武蔵小杉は沼地でした
そのあと工場だらけの街でした～ タワマンは停電したら生活出来ないのが分かってしまったね。
階段で10階以上も上り下りとか。
トイレやお風呂するのに階段上り下りとかやってられないでしょ。 タワマンすら買えない貧乏人の嫉妬レスが笑えるなw
新浦安も震災の時さんざんバカにされたけど、結局震災前の水準よりも価格高くなってるからな
ここも当然高くなるだろう >>342
やっつけ仕事は認めるがエクセルじゃ大変だぞ
ちなオリで著作権俺なｗ なんか「タワマン」て文字見るだけで笑うようになっちゃったのは誰のせい 土地勘のない中国人をかもる物件と思ったら納得いくわｗ
それならうんこタワーでも張りぼてでもなんでも建てるわな 関西住みだけど、やっぱり「関東は遊びに行くか、仕事で仕方なく駐在する」ところだと再認識した。
77㎡4400万でもキツかったのに。 バカにされるタワマンて浦安とか武蔵小杉に建ってる、東京のフリしたタワマンでしょ？
都内に建ってるのはバカにされてないぞ。 タワマンの上層階に住んでるごときでセレブ気取りとか噴飯がとどまることを知らないんですけどw
そもそもタワマン選択してる時点で無能だわな
まぁ俺のためにタワマンの上層階いっぱい買ってくれよな
人生のリスク管理もできない自称勝ち組で負け組の自称お金持ちの自称セレブさんたち
ｷﾞｬﾊﾊﾊﾊﾊw 思うんだけど、タワマンの低層って価値あるん？
めっちゃ金出すのに、上層の連中に見下されるだけの人生だろ？
バカバカしくない？
それなら低い普通のマンションのいいとこ選んだほうが多少安い上に
上下関係なくて気楽だろ >>374
資産家の連中に不動産屋も銀行もそう指導してる
ここだけじゃないし、ハワイにコンドミニアムの話とか
香港、シンガポールの投資とかも同時にみんなやってる
1点集中がダメだと言われてる 五輪終わって2年後くらいには億ションなんて言葉が懐かしく感じるんだろね >>371
ぼったくりだよ。
今なら土地購入費＋建築費の倍は取ってるでないの >>359
今年の夏に中国人達が投資マンションから一斉に引いてったって
アレ来るかもね >>392
転がそうなんて思ってない
ただただ借金が欲しい
港区なんて住宅ローンあれば税金まで安くなっちゃう！ >>391
エントランスから入る姿は（対外的には）セレブだからな >>387
10年前ならそれくらいだよ。
20年経たないうちにマンション価格が1.5倍になってるよ。 東京在住で心底羨ましいのは博物館や美術館で大規模な展覧会毎日やってて
海外のアーティストの突発ライブにも即対応出来る立地だけだなぁ
東京にそこそこの別宅持って本宅は地方にあるのが良い これでもマンション買いますか？
https://nikkan-spa.jp/1797 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:847cfeaf6f31691a42c25abc56bd4433) 70平米なら、今家族と離れて一人暮らししている2LDKと同じ広さだ。
うちのマンションの家賃月45000円。
たぶん、駐車場代にも満たないんだろうな >>370
山沿いといっても台地だから、がけ崩れはないよ >>391
高層階は分譲、低層階は賃貸に分かれてたりする。 >>403
別宅本宅なんて持てる余裕あるなら、俺はホテル使うわ
それのが気軽でいい >>387
15年前なら結構キツイ物件だった。
二馬力で完済してるから、あとは気楽。
物件も冠水の可能性が無い低層マンションなので安心。 不動産屋がタワマンを何とかして付加価値つけようと必死なのはわかる
ウンコ杉があれだしww >>187
心配ない。あと五年もしたら遠い親戚から修繕積み立て金未払い負債つきの相続が回ってくるから >>391
浸水のニュースでタワマン部屋公開されてたけど家族2人用みたいな狭さやった
あれで6000万なら損しすぎだった >>17
どこであろうと平屋には水害で居場所がなくなる危険はあるぞ 田舎じゃマンションそのものが珍しいもんな、それがタワーマンションとなれば、そりゃあ田舎の貧困層が嫉妬でスレを伸ばすのも当然か >>391
低層も高層も 空間維持費だから投資価値がなければただのガレキだよ。 たった約100平方メートルで1億7800万円ってぼったくりだわなあ。
しかも土地代ですらないという徒花感がなあ。 >>420
駅近の低層は投資用で賃貸に出すケースが多いよ
高層賃貸はなかなか出ないのは購入者が住んでいるから >>391
付帯施設やオプションサービスが高級ホテル並みとかなら低層でも入る価値あるかもしれんが
それ以外は思いつかん なんかこの名前も違和感無くなってきたな。
やっぱ、慣れだね。 高輪との比較に小杉の名前出すとか臭いがつきそうだから止めろよ タワーマンはもう駄目だろ
なんかあると武蔵小杉してしまうのがばれたからな
被災時は半額キャッシュバックするぐらいないと >>158
ウン気が強い！
あと、新鮮なお肉もあります。 富裕層と言いつつ移動は電車前提なのな
そこがわからん >>417
良かったね
でも都内なら第一級低層でその価格の物件があったら奇跡的だわ
10年前5,000万で買えてラッキーだったね今は高いねって感覚 タワマンのリスクが知れ渡って価値暴落中に買っちゃうアホおるん？ 日本国内で人口増してるのは首都圏だけ
あとの地域は過疎化が進んでマンション建設どころか地域の存続すら危ういもんな
「マンション」「タワーマンション」って単語だけで地方民は発狂するって事だ 高輪なら便所使えなくなったらホテルたくさんあるし安心w 高輪いいとこなのに
せめてタワマンの無い、低層マンションの品良く魅力的な街にすれば良かったのにね
元バブル世代の高輪ゲートウェイ名付けたようなおっさん達が未来都市目指しちゃったのかな 別宅としてのタワマンは良いけれど定住するところではないな
武蔵小杉の件でタワマンは人の住むところでないと理解できました ムサコのせいでタワマンのイメージは底まで落ちただろ。 >>436
24時間常駐の保険員がウンコを回収に伺います！ マンションなんて負の遺産が確定なのに
買う奴がうらやましいわ 高輪ったって芝浦下水場の辺りだろ。隣は屠殺場だし水出たら阿鼻叫喚だぞ。 １億６千だすなら田舎の賃貸で無職で暮らすわ
バイトていどはやるかも >>435
都内なら破格値だね。俺は関西住みだから、これですんだ。
都内なら6000万相当だろうな。
でも、ここの1/3だからなぁ。 高輪と言えば、上野コーリンモータース 潰れちゃったな うちの旦那が都内勤務で辛い。。
東京値段上がりすぎてていくら住宅補助あるからとはいえ高すぎるし狭すぎるしどこかおすすめありませんか？？？子育てしてまふ このマンションはウンコちゃんとできるの？
雨でも下水逆流しない？ 高輪ゲートウェイって高輪じゃないからなw
ハザードマップ見たら真っ赤な低地 小杉コースじゃなく浦安コースだろ
近くに川はないが地盤沈下で水道管破断
結局断水で銭失い 災害大国であんな高い所に住みたがる心理がよくわからん >>452
スレチ
そんなもん旦那に聞けよ
頼りにならない旦那やな >>444
少なくとも低地のタワマンは評価価値落ちそう
水没による停電の「確実な」危険性出たんだし >>433 学校行事以外で電車乗った事ないとか言うの結構居るぞ >>460
ほとんどのタワマンが低地か埋立地だけどな
日本は鉄道駅が低地だから 「ゲートウェイ」ってw
駅周辺の土地の価値が落ちるわ 名前をつける段階で、既に国中に悪評を振りまき、
叩かれ世間と距離がある物件。
武蔵小杉の住人も小馬鹿にされてるのをまざまざと見てるし。
住む前から、馬鹿にされるネタをJRぐるみで振りまき続けた物件。
相当、いかれた人間以外住まないでしょ。 高輪地区のハザードマップをみたら、一部の地域が１～３ｍの浸水想定区域だった。
敷地が浸水想定区域内だったら、地階に配電盤や電気設備のある物件は、やめたほうがいいよ。 ここまで飼えない人は、ムサコなんて止めて三鷹とかの辺にタワマンじゃない普通のマンション買っといた方がよかったよね。 中国人よりつかないように天安門ってマンション建てりゃええ 災害で断水しても液まで頑張ればトイレに行ける。
上階の人は、最悪だろうけど 2022年に世田谷杉並練馬の農地が大量に売りに出るみたいだけど
都心のマンションには影響が無いのかな？
世田谷辺りの地価が下がれば1億も有れば一戸建てが買えそうだけど 高輪って地盤緩そうだけど大丈夫？
武蔵小杉駅のタワマンの被害みたら
高層マンションは買えないよね
管理会社もいい加減だとなお更 マンションは3F以上は停電やウンコ詰まったら終わりやろ
まぁ下水逆流で最も被害うけるのは低層階の人間だろうけどさ 売れる見込があるからこその価格設定なんだろ。
つまり買う奴いるんだよ。
住居目的で買う奴はアホか、それでもサイフの痛まない奴。
それ以外は投資しかねーよな。 武蔵小杉よりかはいくらかマシかなw
山手線の内側なら災害起きても政府主導で全力で復旧してくれそうだし >>466
東京オリンピック辺りで注目した外国人投資家なんかを狙ってるのかもね
奇妙な名前含めて日本人のほうに目は向いてない気がする >>1
たった70平米で1億6千万
頭イカれてんのか。。。 >>481
この位置で45階ってさほど景色もよくないと思う お前らわかったか？ムサコタワマンがいかにお得か？
こんな部落みたいな線路の跡地で16000万
ヒルズ麻布台に出来るのも2億近く
確かに東京都心で希少物件だが近隣から見て一等地とは言えない在で
生活するのにスーパーすら近所に無い
ムサコは東急JRのターミナル駅で駅前にスーパー10か所、大型SC数か所
テナント店500店以上で治安も良い
そんな便利な駅前に直結してるタワマンが半額で買えるとあらば人気になる
当然、今後は値上がり傾向が続く いつも思うんだけど
タワマンって窓開けられないんだよね？
いつもしめっきりで嫌じゃないのかな
あと洗濯物も外干し出来ないんでしょ？キモチワルイ >>1
70平米で1億6000万とか
頭イカれてるわw >>452
都内と言ってもひろうござんす。
漠然としすぎ。 >>486
田舎と違って窓なんか開けたら空気が悪いからなぁ
田舎は田舎で土埃があるけど 品川って屠殺場だぞw
品川ほどイメージ先行で中身が泥臭い区も珍しい
平均的な品川の姿って屠殺場～鮫洲～立会川だぞww
チンピラ、ヤクザ、ヤンキー、浮浪者多いし
品川って言いながら品ある住宅街なんか皆無だし
ドブの匂いする立会川にボラの大群来るのが唯一の特色だぞwww もう都市拡張は無理なんだから
遷都して都を作り直した方がいい 高輪と小杉じゃそもそも住民の質の違いが雲泥。ここら辺とか武家屋敷流れの昔からの住宅街だし、数年前に工場地帯だった小杉とか住む以前に行っちゃ行けない場所だろw もともと東京湾がウンコまみれなんだから武蔵小杉の様な事態になったら東京湾ですれば問題ないしな >>495
高輪ゲートウェイは高輪じゃなくて品川の屠殺場の方が近いよw
また情弱が騙されるんだろうなぁ しデータセンターが品川にあるわけで
一応守りは万全なのかなと思う 高輪からは少し離れているが、田町駅そばの某企業の高層ビルは、建設中に地盤沈下が起きて修復に大変だったらしい
マンション、オフィスビルにかかわらず、江戸時代は海だった場所に高層ビルを建てるのはどうなのかね 70平方メートルに家族で住むってちょっと狭すぎないか？2人が限界だろ。 >>486
洗濯乾燥室完備なんだよ
空調も24時間自動調整
停電したら終わるが グランフロントより高いんちゃう？
まさに勝ち組のタワマンや >>501
日本人仕様のマンションの何が嫌って、トイレの数が圧倒的に足りないこと。
3LDKでトイレ1個とか、設計者はどんだけ貧しい育ちなのかと。 高輪ゲートウェイからＥ電で大手町ファイナンシャルシティに通勤するのが、東京セレブの生活だろ
カントリーピープルのジェラシーはみっともない 台場のマンション群は、中国人の保有率が高いんだろ
中国の景気が急速に悪化している昨今、奴らが売りに出したら急落するだろうな
まだ、私鉄沿線の30坪の戸建ての方が資産価値はある 言っとくがこんなんでも駅前直結となれば即売り切れだからな
同じタイプがムサコなら8000万程度でこれも相場
駅近であることが重要で低地だとか資産価値に一切関係ない 昔、百恵ちゃんが結婚して高輪の新築マンションを
1億超で買ったと大騒ぎしたのを思い出した
当時と変わらないんだな >>505
想定した世帯人数が少ないんだろう
田舎の二世帯住宅ならトイレ2つだけど 死にたいくらいあこがれた、華の町泉岳寺
品川から泉岳寺まで全部再開発、地価は間違いなく
麻布超える、住宅地日本最高になる、早いもん勝ち
かった連中みんな億儲け >>508
はぁ？
自営業じゃあるまいし、自宅と職場が近過ぎるのは息が詰まるわな >>505
3LDKなら一人住まいかせいぜい二人なんだからトイレ一個でもいいんじゃない >>1
タワマンねー
何かあるととても不便なのは分かったから、お金があったとしてもいらないな >>508
東京セレブはもはやノマドライフで通勤無しですわ しかしお金がいくらあっても
他所の国の富裕層には狭過ぎではないだろうか >>505
3LDKで3人以上住んでる前提で話してる人のほうが貧乏育ちては >>509
湾岸タワマンは海っぷちでロケーションは最悪
パンフレットには洒落たシーサイドビューと煽り立てて実際には
殺風景で灰色の汚い海で夏場は臭い
そんな物件まともな日本人は買うと思うか？ 目黒駅前のタワマンは即日完売だったな
あそこは、少し台地になっていて地盤も硬いので、まぁ資産価値は下がりにくいだろうが、田町はどうかね
台場より多少マシな程度かな >>521
例のオリンピック選手村マンションは、高くても凄い人気らしいけどな 高輪ゲートウェイの駅のデザイン、完全に温室だよな。
トップライトとか言って天井から大きく採光して、左右の壁面もガラスで日光をふんだんに取り込むって頭おかしい。
つまり日光を入れて風を通さない仕様だろ。
当然冷房もついてないし。
夏死ぬと思うわ。 >>527
人が駄目だ
江戸時代は鬼門の外
邪鬼が溢れていた場所 タクドラで
ときどきコンソルジェのいるような
都心一等地にある
高層タワーマンションの客を送迎するが
否が応でも階層の違いを痛感させられて気持ちいいよｗ
エントランスの豪華さ
それだけで外とは別世界 首都直下地震が数年から数十年の間に来るってわかってる中で一生もんの買い物ってできるものなのかな >>509
中国人率スゲー高いよ。
成金だけじゃなくサラリーマン中国人とか多い。
日本化されて害のない中国人も少なくないが、大陸から呼び寄せられた親兄弟がどーにもならないクソ土人。
帰化人自体は無害でもその周りの親親戚がクソなのは如何ともしがたい。 ただ、個人より企業が相当数買うんじゃないかな
そういった面では、資産価値は起きにくいだろうな
住むというより、富裕層の投資物件かな 家に到着したら
車のドアを開けるボーイが居るんだから笑う >>508
E電(死語)
久っっっっっしぶりに聞いた 東京はスゴいなぁ…
こんな価格でもドンドン売れちゃうんだろうねぇ…
福岡にいるおれからすれば考えられない価格だわ。
福岡だと1億もすれば超豪邸が出来るな。 >>534
買って大企業に貸すのが手堅いな
キャピタルゲイン狙うよりも >>512
>>516
都心の外国人用のマンションは最低でもゲスト用とファミリー用のトイレがある >>533
噂では、違法民泊で中国人観光客を宿泊させている部屋も多いと聞く
東京五輪が終われば、それも下火になるかも
日本が景気後退すれば、奴らは一斉に売りに出すだろうな これがホントのセレブ
どこかの浸水したタワマンとは大違い >>524
あんな場所最初だけ情弱バカが飛びついて終わりだよ
陸の孤島みたいな孤立した埋め立て地にバス便しかない
ただ7000戸の大規模物件でアドレス中央区なんで安ければ売れていく
その為、板状団地にして低コストに抑えてる
中心2棟だけタワマンだけど高いと売れ残るから需要は無い >>18
どの時代世代にも勝組と負組がいるが氷河期世代だけ異常に勝組少なくて負組が多いってだけ
負組が異常に多いのが問題 100年前とかもともと海の場所やで
駅から東は直下型地震で液状化必至の場所 毎月修繕積立金やら管理費とかで10万くらい必要だろ。
固定資産税もかかるし。
家賃50万くらいの賃貸の方がマシのような気がする >>527
北千住も再開発で高くなったよ
都心よりはマンションも広いけど >>543
あのー？ゲスト用設備の前提なら部屋は最低でも4LDK以上はあった方が・・・ >>540
外人用は洗面台とトイレが同室のクソ仕様なのがね。 品川駅周辺なら、御殿山のマンシャンの方が価値がが高い、いろんな意味で >>391
女に「小杉のタワマン住んでるんだ」って自慢して、連れ込んだら2、3階だった…ていう感じ？ >>540
ゲストルームが設計に折り込まれているのは
外国人向けならではだなぁ
日本人はゲストルームなんて要らない場合が多いよな >>550
でも、川崎と同じで、半島の連中も多く柄はよくないわ >>558
ですからパーティ客が休憩したい時用の部屋って考えないん無いんですかと >>552
4LDK以上で都心でマンションだと物件がすごく少ない
一軒家になる >>560
共用のパーティールーム使えば良くね？
どうしても自前で持ちたいならもっと金払わないとな。 >>560
だから、ゲストとファミリーは基本的に同じトイレは使わない仕様なんだって >>486
洗濯物を外干しって・・・
20年前かよ
PM2.5が飛んでくるっていうのに 駅に近く国道１５号沿いなら蒲田や川崎のほうが割安で同じレベルの地域 両側線路に挟まれて地下道で15号に出てもビルの向こうは坂ばかりで何もない
反対側は家畜処理場と下水処理場と言う立地
取り柄は山手線の駅近物件で東京駅にほど近いロケーション
それだけで1,5億2億売れまくってしまう >>562
違う違う自前でゲスト用のトイレが必要だと言ってる方にじゃ部屋もゲスト用に必要でしょって言ってるだけで
うちもそこまでは必要ないんで共用パーティールーム派ですｗ >>560
お前の方が貧乏くさいわ
大使館周辺の低層マンションは、最低でも150平米ぐらいあるだろうに
用途自体が異なる事ぐらい理解できんのか？ >>546
負け組率は団塊世代の方が高いと思う。
それに氷河期負け組は親に余裕がある
場合が多いので何とかなってるケースも
あるけど、団塊世代はそんなことないので悲惨。 >>11
嘘の538って言ってな
インチキな数字は538が多いんだ どんな仕事なら1億6000万の家かって維持できるんだろ
自分は働かずに従業員はたらかせる仕事とヤクザ以外思い浮かばないわ タワマンは重みで毎年5センチづつ地盤沈下してると言うのにｗ >>548
若いうちはそれもいいが
高齢になると保証人すら探すのがたいへんらしいよ
長野以外のどこか別荘地をもっておくほうがいろいろ自由がきくそうだ 最高は20憶位？ここまでくると1憶ごまかしても気にならんのだろうな… あそこは低いよ、今回の武蔵小杉うんこタワマンと同じことになる
坂を登った先は上級国民用エリア タワマンに住む人たちが妬み嫉みの対象になってるだなんて、はじめて知った
武蔵小杉の汚水だか泥水だかの件でも、そういう話があったけど
しかも元々は水害に弱い土地を価値のある場所に見せていただけということで、嘲りの対象にもなってる >>30
お前トイレからあふれ出てくるウンコの事で一杯一杯なんだなｗ >>48
建坪４０x２でも狭いと感じるのによく住めるなぁ 災害時にも後悔しない財力がある大金持ちが買う分には良いんじゃ無いかな
余力のない人はそもそも買わないよね？ まぁ由緒正しい場所だからなそれぐらいすんだろ
購入者の審査とかもすんのかね
どこかのウンチマンションとは違う お前らが買うなら都心ムサコは糞とか叩くから良い気になって値段も強気
16000万とか明らかに過剰な高値
品川の方に少し10分も行けば4000万5000万で中古あるしな
世の中バカしか居ないわｗ 都心高台の富裕層向け低層マンションは環境を買うみたいなもの。高スペックのダブルインカム3人家族で価格はどうにかなっても部屋の広さへの扱いと周辺上級国民との育ちの違いに躊躇して手が出ない。
大崎あたりの1億 85米くらいがが限界。あと親が都内良い場所に広い土地持ってるだけで勝ち。
そこの価値が下がる時には日本が終わっってるレベルだから。俺の経験談。 本当に金持ちは生まれたときから親や祖父がこのくらいか、それ以上の資産をもってるもんだよ
自分もそうだし知り合いにも何人もいる
ムサコ住民はただの庶民より少し金持ってる小金持ちってやつだ >>30
あ、地形図読めないクッソ低学歴だw
武蔵小杉ww >>596
くそまみれでざまーねよなｗｗｗｗ
いい気になってる野郎がこっぴどい目に合うのは痛快だよｗｗｗ >593
東京はその10分で住民も住環境も変わるからでかいんだよ。そういう点で川向こうの小杉はそもそも川崎だから論外って点で都心選びは間違いじゃない >>599
というか最上階近辺以外は億ションですらないのに、何であんなでかい態度が取れるのか不思議
一生懸命働いて港区の数億のマンション買って「俺は金持ちだひれ伏せ」って言ってるようなのは、ああ成金かと通り過ぎてしまうが
そもそもムサコは億ションですらないから成金ですらないからなあ、そもそも神奈川県だし >>600
意味わかんねーよｗ
地価、人気もムサコ＞＞＞新宿、池袋＞＞＞足立、蒲田なのに
バカが勝手に実情も踏まえず都心マンセー脳内変換するなよｗ
確かにムサコの川向うは浸水したハザード最低地域にも拘わらず
田園調布、自由が丘、ニコタマっていう更なる高級地区で格上だけど
そんなのに勝てる在って赤坂や表参道みたいな超1等地しかないわ >>606
ウン小杉さん
そろそろお昼寝の時間ですよ >606
タワマンで局地的な高い小杉の地価と比べるなら新宿、池袋の駅周辺地価と比べろよw小杉が上な訳ねーだろw >>184
タワマンのは「R」だからヘリが着陸できる強度はないよ
あれは吊り下げ救助に使う場所を確保してあるだけでヘリは離着陸できない あんまり便利そうじゃないけどその辺そのうち変わるんかな
中央区もタワマンで人口増えたら店が一気に増えた
90年代くらいまではスーパーもファミレスもめちゃくちゃ少なかったのに しかも田園調布、二子、自由が丘は基本戸建て住宅街だから1億程度だとまともな家はたちませんよ。内陸行くとさらにそう。 >>606
戸建てとかでも新宿や池袋周辺よりムサコのが高く付くのかな？ 池袋徒歩3分だと公示で坪単価1000万くらいだな。10坪で1億だ。住む人はいないだろうが。 >>610
歌舞伎町の真ん中ににタワマン建ったらお前住むの？
半グレの客引きやポン中が46時中事件起こして外人が闊歩してるのに
現実的には住居になる西新宿タワマンとかが比較対象だから >>616
センス皆無のおっちゃんだと思う
その権力者のダサい自己満を覆せないのが日本的や １０Ｆとか２０Ｆとか３０Ｆとか４０Ｆとか
階段あっても、ないのと同じだろ
高輪だろうが何だか知らんが
タワマン住んでるやつは
それを全く気が付かないまま、２億とか出して住むらしい
頭おかしいのでないのかと、ときどき彼らをみて思うときがある
ほんとに危ないところに住んでるな死ぬぞと 東京湾側 あらかた高層ビルで蓋しちゃったな
もう海風期待出来ない 夏の夜 熱中夜確定
昼間も暑い >>624
つまりヒートアイランド現象が加速するということか。
もう栃木あたりに遷都するしか無いな。 土地には住宅専用地と商業用地があって
川崎駅前だって商業地で風俗、パチンコだらけ夜中まで酔っ払いだらけで
坪500万しようが1000万しようがガラが悪いから誰も住まないんだよ
住宅地なら規制があるしムサコみたいな新興再開発地区も規制がある
その辺の区別もつかないバカは書き込むなよ タワマンの上階層みたいな不便な所住もうとする奴ってもしかして見栄っ張りの馬鹿なの？ よくわからないけどどんな層が買うんだろう？
ファミリー層？ やっぱ馬鹿なんだな
あんな移動がダルい所に住むとか結局駅近とかいいながら電車通勤の底辺じゃねーか >>628
間違えば駅から２０分位の物件位不便だよね
何かライフライン止まったら空中の孤島 タワマンは綺麗だけどなんか惹かれない
佃、勝どき、晴海あたりいくつか入れてもらったことはあるが >>624
道路のコンクリートだけでなく高層建物が日中に蓄熱するからと
夜間のエアコン室外機や排気ガスなど生活廃棄熱も大きいよ
あと確かにタワマンで一面壁になると反対側広域に風が通らなくなる
NEC三田本社みたいにビル風対策すれば別だけど タワマンは嫌だけど立地はいいよなぁ。
痛勤で毎日4時間掛かってるやつと大きな差が出るわ。
金持ちがより金持ちになる仕組みってこういうところにもあるよなぁ 住みたい奴は住めばいいんじゃないかな
自分は上階下階のマウント合戦なんてまっぴら御免だし
災害時に登山も嫌なんで、タワマンは買わないし買わせない >>391
何処に住んでるの？と聞かれ
タワマン！
と答えられる 湾岸タワマン自体は上空の涼しい風がビュービュー入るから夜はエアコン要らずだよ
ただ都心中心に行くほど空気の行き場無く淀んでPM2,5濃度がメチャ凄い
東名から張れた日に都心方向見ると都心上空一面スモッグに覆われてるのが見て取れる
マジでガスマスクでもしないで空気吸ってたら肺病必死だから
ガチの富裕層は横浜山手や葉山鎌倉など空気がまだ澄んでるとこに住んでる >>578
長野で今回被災した地域は別荘地じゃないぞ
どうせ世田谷も全部水没したとか思ってるんだろ
そんな知能の奴は都営が似合いだ 外国人ビジネスワーカーが多いイメージ リニア開業でさらに便利に 億払ってウンコまみれになる究極のドMが世の中にはいるってことだな
そんなにウンコまみれになりたいなら俺のゴミマンションの便所に年間200万くらいで済ませてやんのに 都道府県別中古マンション70㎡換算価格
北海道１５３３万円
青森県１５３７万円
岩手県１６９０万円
宮城県２０４３万円
秋田県１４７６万円
山形県１５５４万円
福島県１７６６万円
茨城県１５００万円
栃木県１５１９万円
群馬県１２９０万円
埼玉県２１５１万円
千葉県１９５９万円
東京都４８２８万円
神奈川２８２５万円
山梨県１２４８万円
長野県１９２２万円
新潟県１３５５万円
富山県１５４８万円
石川県１６２７万円
福井県１３７６万円
岐阜県１３７５万円
静岡県１４１１万円
愛知県１８４９万円
三重県１５００万円
滋賀県１７８０万円
京都府２７６７万円
大阪府２２８７万円
兵庫県１８４４万円
奈良県１２７８万円
和歌山１０６３万円
鳥取県１６４３万円
島根県１７２７万円
岡山県１７３８万円
広島県１８６２万円
山口県１３９４万円
徳島県１４３３万円
香川県１２２２万円
愛媛県１４９２万円
高知県１５５９万円
福岡県１７７５万円
佐賀県１３１６万円
長崎県１６４３万円
熊本県１７９４万円
大分県１３６１万円
宮崎県１６６２万円
鹿児島１８２９万円
沖縄県２８１６万円
https://www.kantei.ne.jp/report/293a4939325f97eb5c049f422d2ccc80a70cb5d5.pdf >>11
41歳のオッサンが勝手に画像アップして草 オッサンが子供もおじさんってバカだなw
友達いないのかな？ 高輪ゲートウェイとかいう老害が捻り出したウンコ駅名どうにかしろや
どうせ数十年後に老害がくたばったら高輪に改名とかすんだろ 駅名投票させといてこれだもんな
誰がこの名前で投票するねん 檜町のあたりに最高価格の部屋が70億円以上のタワマンがあったはず ムサコはもう終わり
資産価値駄々下がり
次からはここだな >>648
判断力のある知的水準の高い富裕層が買うんだよ。
頭の悪い庶民はマスコミなどのタワマンのネガティブ情報だけを鵜呑みして知ったような気になってるだけだからね。 >>431
うちはこすぎらないから。ちゃんとブリリア出来るから！
って主張されても萎えるしな。
こすぎってもブリリア出来てもなんだかなと思ってしまう。 うんこができるタワマンと、うんこができないタワマン
あなたはどちら？ >>668
高輪周辺は武蔵小杉の比較対象や代替地になるような立地じゃないでしょ
次元が違う 某マンションの防災対策
トイレは、3日分の汚水槽を確保しており、3日間は住戸のトイレが使用可能。その他、匂いを完全密封する簡易トイレ、マンホールトイレを備蓄することで、7日間まで対応する。 高輪ゲート(☝ ՞ਊ ՞)☝ウェーイ
喧しそうで嫌だ こないだの台風でタワマン神話崩壊したし
立地の良いところにシッカリした造りの上物建てるのが一番だな。 これから買う人は配電盤の位置と停電時の発電設備を確認必須だな >>677
>>656の情報は日本で一番信用力のある市場調査会社のデータだぞ
載ってるからにはあるってことだろ。 >>685
つっこむのはそこじゃなくて、「佐賀にもマンションあるわwww」だろう。 ここは間近で電車を見られる低層階の方が人気になりそうだな なんで貧乏人なのに3000マンも出してマンションを
買うのか不思議に思うことがある。
出しても新築100㎡で2000万て感じ。 >>9
7000万くらいまでしか
借り入れ出来ないような気がした それより泉岳寺駅の拡張はいつ行われるんだ。
このまま高輪が開業したら死人が出るぞ。 民間だって本音はマンション建てるならちょっと高い土地に広く建てたいんだよ！
でもそういうマンション適地は昭和の頃に公団（UR）が抑えてるんだよ！
だから仕方なく余った欠陥地盤を化粧でごまかして、見てくれに騙されるバカを釣るしかないんだよ！
民間も被害者なんだよ！ 今回の台風でタワマンの価値が下がっただろ
都内で住宅買うんだったら駅近の低層マンションが良いよ 今どき、ど田舎の中古マンションでも5000万円するんだから、それほど高くないだろ
ど田舎の中古マンション 価格5090万円、専有面積73.26m2
https://suumo.jp/ms/chuko/mie/sc_kuwana/nc_91595337/?suit=STkr20180612200 >>9
そんなローン組むような奴が住むとこじゃない ウンコ💩だらけになったから価値も1/10くらいに暴落してる 高層マンション選びのコツ
ハザードマップ、古地図確認、過去の天災確認
耐震免震
物理的に異なる二つ以上の発電所からの給電
自家発電装置、災害時燃料優先供給契約の確認 まあリニア品川まで１駅だからなぁ
超一等地になるのは当然だな タワマンてずっと揺れてるような感じがして
気持ち悪くて一ヶ月も住まなかった 老朽化した時にどうするんだろうね
だからマンションは賃貸に限る >>705
山手線と京浜東北線の線路を海側に大きく付け替える
東海道線のあたりまで あそこはただでさえ下水処理場直近だし有事の際は目も当てられなくなるんだろうなぁ 品川の線路の山側は高給イメージあるけど海側っていろいろあるよね。 >>30
「うんこの海」なら、現在進行形ですから 笑 >>1
でも変電設備や非常電源やポンプが地下にあるんでしょ？w >>1
汐留みたいに高層ビルの乱立で海風が遮蔽されて
超ヒートアイランド地域になるんでしょ？w
高輪ゲイとウェイ地域は真夏に摂氏40℃越えの日々 え？江戸時代 海だったところに
そんな高い値段つくんだ 品川まで一駅の利便性が売りなら品川駅港南口のマンションの方が良いかも。
値段も品川駅の方が安いかも。 たった７メートル＊１０メートルの床面積の空間に
１億６千万円かよ・・・・
これじゃあ、生きていくのに狭すぎると思うよ。
うちの家の２階分だけで生活するのか・・・ちょっとマジで信じ難い。
風呂とかトイレとか、どうするつもり？？
我が家って、寝室２部屋と子供部屋だけで７０平米なんだけど・・・ 1億6000万円で買うぐらいなら仕事辞めて引退した方が得な人も居そうだ。そんな人は購買層ではないんだけど。 >>728
それが都会ってもの。
広い家に住みたければ、それなりの金額を支払うしかない。
ド田舎と比べるのはナンセンス あっと言う間にタワマン＝うんこのイメージが定着したな >>1
何かと話題の高輪ゲートウェイ駅で山手線を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその２・列車の側面を７・前面を３の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその３・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその４・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその５・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク，シチサン，力ツ力ツ，日の丸
バリサク．シチサン．力ツ力ツ．日の丸
バリサク＊シチサン＊力ツ力ツ＊日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその２・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその３・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその４・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天，讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝，也就是説，讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置，以便列車可以在“7：3”處進行，以便列車的一側可以在7處，前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車，使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間，就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前，讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査，以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風，7:3，炸肉排炸肉排，日本国旗
■◇◎◇◇◇□◎三脚架的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・用三脚架拍攝拍攝鐵是一個不習慣手持拍攝的“初學者”，所以讓我們熱情地觀看。
規則第2部分・我想在拍攝地點拍攝最佳位置。讓我們提前“提前”確保“你的位置”。
規則第3部分・正如可以看出哥巴三脚架的地方是他們自己的事情，密封件，如“熊出沒注意”或“弱空調車”“黏黏”，讓我們堅定地站在。
規則第4部分・讓我們使用“便宜的東西”，以便用於你的位置的三脚架可以被其他射撃鐵器盗走或摧毀。
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者。你的位置。粘粘。便宜的東西 >>1
何かと話題の高輪ゲートウェイ駅で京浜東北線を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその２・列車の側面を７・前面を３の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその３・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその４・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその５・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク，シチサン，力ツ力ツ，日の丸
バリサク．シチサン．力ツ力ツ．日の丸
バリサク＊シチサン＊力ツ力ツ＊日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその２・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその３・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその４・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天，讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝，也就是説，讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置，以便列車可以在“7：3”處進行，以便列車的一側可以在7處，前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車，使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間，就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前，讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査，以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風，7:3，炸肉排炸肉排，日本国旗
■◇◎◇◇◇□◎三脚架的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・用三脚架拍攝拍攝鐵是一個不習慣手持拍攝的“初學者”，所以讓我們熱情地觀看。
規則第2部分・我想在拍攝地點拍攝最佳位置。讓我們提前“提前”確保“你的位置”。
規則第3部分・正如可以看出哥巴三脚架的地方是他們自己的事情，密封件，如“熊出沒注意”或“弱空調車”“黏黏”，讓我們堅定地站在。
規則第4部分・讓我們使用“便宜的東西”，以便用於你的位置的三脚架可以被其他射撃鐵器盗走或摧毀。
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者。你的位置。粘粘。便宜的東西 東京23区内で働かないといけない会社に就職しなきゃいいだけ
郊外なら1/3の値段で3倍良い住環境が手に入る 税引前で年収４０００万円ないときついね。
あるいは総資産９億円くらい。 会社員には絶対不可能だよ。
超一流の上場企業社長になっても
その年齢からローンは無理だし
キャッシュでそれだけ用意はなかなかできない。
メガバンクの役員でも、無理だろう。 どちらにしろいま買うのは高掴み。
居住用としても投資用としても時期が悪いと思う。 大半がキャッシュで買ってるんだろうな。ローンで買っても
半分以上は既に払ってるんだろうな 最近ではタワマンじゃなくても1億以上の物件はザラにあるよ グレードも普通なのにな
区内は練馬辺りでも新築1階で6000万くらいからが当たり前になってる 一億六千万もあったらちょっと安めの高台に立派な一軒家建てれるね
態々上層階の連中からマウント取られる為に下層階を買う連中はまあ…お察しだろなぁ 電車と飛行機の騒音に下水処理場の近くで、億ションとかありえない
アホのJR東が大儲けしようとしてるんだろうな いくら隠しても、水再生センターの向かいなのに気付かないと思うてか(´・ω・｀)
無駄に高い地価と合わせて、無機質な街になりそうだな。 誰が買うんだろうか？
ガチンコ城南5山組みは見向きもしないだろうから、
成り上がり上京カッペ成金だろうか。 武蔵小杉の惨状を見たあとにタワマン買うバカいんの？ｗ >>188
そうだけど、あの辺で地震で液状化したってのは聞かない
しかし、30年ほど前は、大雨が降ると下水が溢れるって聞いた ここが津波でやられたら、武蔵小杉異常に嗤われそうだなw >>42
あと、住めなくなった人達が二重ローンで苦しんだって言ってたね 高輪ゲーリウェーアッハッブリブリゲリゲリマンション >>726
港南口って屠殺場があるとこか
あの辺は部落だったとこだから知ってる人間なら避ける >>763
ちょい離れた所に下水処理場もある
どちらも線路の反対側だけどね >>606
10年ぐらい前池袋のタワマン候補で見てたけど今かなり上がってるからな
完全売り手市場状態だから下手したら当時の倍近くで売りに出されてる
武蔵小杉なんて今回のウンコ事件がなくても下がる一方だろ ざっくりいうと山手線円内、そのちょい西、ちょい南は
水害の危険少ないし、例の計画停電の時も停電にならない優遇地帯だった。
億以上の価値は充分ある。
6000万で買えてしまうウンコタワーとは違うのだよw 面白いことに、近くの衣皿子坂を登った所に上皇陛下の新しいお住まいとなる旧高松宮邸がある
距離的には近いのに、坂の上と坂の下では偉い違いがある >>767
高輪は高台の超高級住宅街
高輪ゲートウェイは埋立地の超高層ビル街 >>769
そうなんだけど、これがまたおかしなことに、旧高松宮邸の前の通りを品川方面へ真っ直ぐ行くと、
東海大学の向かい辺りに都営アパートがあったりするんだな
高級なんだかそうでないんだか、よく分からないところである 武蔵小杉を見てなお
俺はああいう失敗はしないと言って高輪を買うんだろうな
これがバブルの心理か
でもこのバブルは一般人に無縁 >>770
高級うんたらってのがそもそもの
画一すぎるイメージなんだよ
高輪にはそういう家もあれば、
通りに玄関直付けのチープな家もある
大体街のイメージに寺のての地も出てこない時点で、よくわかってない感満載
高輪の北半分は寺町だからね
まあ、そうは言ってもタワマン族や幸福の科学族が流入して、高輪もずいぶん変わったけどね
でもこれだけは確か
ゲートウェイは高輪じゃないw
パチもん背乗り組だ >>772
> 幸福の科学族が流入して
あったなw >>7-8
東京オリンピックで有名な下水処理場が目の前に。 しかしジャップって駅近が好きだよね
アメリカじゃ駅近なんて貧民窟なのにｗ ウンコもしないような高貴な方が住んでんじゃなかったの？ 古いお屋敷がある住宅街なら土地的には基本安全区域。でなきゃ
要人は住まないし続かない。
高輪台なんか超高級な部類だが坂下るとそうでもない。
ある意味昔からの当たり前だしタワマンと同じで金持ちは上に住むw 70平米で1億6000万出すなら戸建て買った方が絶対いいわ
都内でも高級住宅地じゃなきゃ余裕で買えるだろ ただ小梨夫婦とかだと70あれば狭くはないだろうから金さえ払えば手間かからないし見栄も十分なこのレベルのタワマンは魅力と思う 家は隣人と環境を買うって考えた方が良いと思う。俺はそれで失敗したし。 武蔵小杉は終わったから不動産業界の次のターゲットは高輪かね >>750
中国人はそういうの気にしないんじゃないの
北京や上海より安ければいんだよ ７０年以内に東京を直下地震が襲うって言われているのに
金余ってる人は余ってんだな お金持ってて
わざわざここ住む？
もっとオシャレで自慢できる街住むよね >>1
>品川駅と街を一体化
何で駅に住まなきゃなんねーんだよw やっぱ安い土地に二階建てのプレハブ建てて住むのがベストか >>800
同じ事思った。高輪に何の魅力があるんだろう 30年後に売却前提で半額で買えるとかやってくれないかな。その後はホームにでも入るわ 1億6000万出してトイレも行けない、駅は混雑で使えないなんて
人間って本当にバカ ちうごくじんしか買わんよ
そんな民度低いマンションに金は出せん イキってうんこマンになりたくないよう予備電源、ハザードマップ見てからもう情弱いないよなここ試験に出るからなｗ ずっと一軒家育ちでマンションに憧れてて
タワマン購入を検討してたけど
武蔵小杉の件で生理的に無理になったわ
災害が無くとも日常的に1000人単位の人間と
間接的にとはいえトイレを共有する事になるんだと思うと
もうキモくてキモくて… >>810
お前はデパートや鉄郎やPAやコンビニでトイレ借りるな、いいな >>810
集合住宅ならまず賃貸に数年住んでみな
それからでも遅くない
個人的には平屋も分譲マンションも住んだ上で賃貸がベストと思うが
価値観によって変わる 一極集中の弊害がまだ理解できないカスは死ぬべきだな 首都直下地震起きたら都内からいち早く脱出しないと命の危険が出てくるからな
まじ人の住むとこじゃない あの台風の後じゃな
相場の1/3でも売れないと思うよ
(´・ω・｀) 高層長屋なんて低所得者用だろ普通はｗ 金持ってる人ってのは思ってる以上に多いんだなー
おれももっとがんばろ タワマンは、増え続ける人口を収容する点ではいいが、関東大震災が怖いわ
破片が落ちようものなら周囲は大惨事 >>1
ムサコの二の舞必至だろｗ
毎日駅に人がごった返すぞ >>821
武蔵小金井はそこまで急激に増えてないが
馬鹿？ >>35
東京は下水整備が早かったから、合流式だろうな。 >>825
お前は東京タワーも東京スカトロで
スカイツリーもスカトロツリーなのかよ >>827
作る前からダメだと思ってるが
高輪なんて人の住むところじゃない >>826
ウンコなすりつけるのやめてもらっていいですか(^_^;) 品川とか大井町とかにマンション買う人はなんとなくわかるが
武蔵小杉とか晴海とかを選んだ人の気持ちが全くわからん >>823
頭に武蔵と付けるのはどこの小杉だか判らないから
地方出身者への配慮で付けたが略すなら本来の地名の小杉だよね >>830
晴海は中央区だし都心だろ銀座まで徒歩で行けるぞ >>828
誤：人の住む所じゃない
正：庶民の住める所じゃない >>828
あそこは埋立地で元操車場だから高輪ではなく港南だよ
高輪は高台の高輪皇族邸もあるような高級住宅街のイメージが強すぎるから
高輪ゲートウェイとしたのであって断じて高輪ではない
だけど港区ではあの場所を港南から高輪に変えるようだ
まあ地元民にとって港南と言えばJR敷地の東側と認識しているから納得だけどね 高層階のほうがお値段高いというのが何度聞いても理解できん
一階が一番便利やん >>95
明治初頭に日本初の鉄道を海上に築堤して線路を敷いたが
間の海を埋め立てて操車場にしたのは大正初期じゃないかな 本当に金持ってる連中は電車乗らないから駅前に住まない
文字通り閑静な場所に住んでる >>837
>>838
こんなの港区では高いとは言えない
このyoutubeのは高さ325ｍのタワマンで
これにちょこっと出てくる最上階の部屋は寝室のベッドの脇にプールがあるぞ
数十億円の物件だから当然だろうが正しく雲の上だね 都下に住んでいるけど、玄関のカギを施錠して雨に濡れずに20秒後には自宅車庫からクルマで出発できる生活。大枚をはたいてまで、電気ありきの空中を買うヒトに理解を求めるつもりはない。 >>841
うんこ水はJR線路の東側だから出ないよ >>837
多摩川（玉川）のマンション１階でおぼれ死んだひとがいたそうだ ビルトインガレージに5台入るよ。
庭もあり、2軒位余分に建てられる。
ちな千代田区な。 270㎡の家に昔は6人家族で住んでいた
今は1人になっちまって1部屋しか使わないしどの部屋も天井まで物置状態
1人暮らしなら70㎡って丁度良い広さだな
因みに1人で管理出来る家の広さは75㎡が限界らしい N響はいい場所に練習場を作ったよなあ
泉岳寺徒歩5分
当初は「なんでここにN響？」って思ったけどさ
>>28
昔は海を見下ろす高台だったんだけどね
泉岳寺のあたりや桂坂は大名旗本や商家の瀟洒な別邸が並ぶ地域だったそうだ >>854
ハッピーサイエンス徒歩0分だけどなw
景観はむちゃくちゃ悪い
高輪の南の方は大名下屋敷
北の方は寺が立ち並ぶ
まあ、江戸期に江戸外れに移転させられたような寺々だけど
だけど、その間にはちっちゃな戸建てもたくさんむかしからあるんだぜ
タワマン族の目には入らないみたいだけどw >>857
鎌倉はマジで地獄だから止めよう
守るに固い三方山に囲まれ、海に接する
つまり、逆に言えば逃げ場なし 迫りくる疾風怒濤に向かって、これからも「勝ち組」の地位を維持すべく、ミッドスカイタワーは走り続けます。
https://www.midskytower.com/news/p=6884 >>854
そういうところが、情強というか、
ちゃっかり本当の情報を回しあってるというか >>842
それも段々揺らいできたかな
上野毛や田園調布の上の方は財閥オーナーや政治家の住まいが並ぶエリアだけど、売却するケースが増えてる
今は専属運転手が奥様の買い物やお子様の通学の送迎もするって時代じゃないから家族が嫌がるんだよ >>236
空っぽだとどこもそんな感じじゃね？
何を求めてる？ 中古戸建てを700万で買ったが快適だな
アパート代より安いし >>865
多分>>236はマンションとか買ったことないから判らないんだと思う。 >>3
部落どころか富裕層だろ？
中国人ヒルズだよ セレブなら会社が借り上げてくれるだろ
タワマンに自腹切るなんて ホントの金持ちは頭良さそうだが
こういうの見ると頭悪そう 住めば都だからな
いくら論争しても良い悪いの結論は出ないよ 金持ちからしたらこれくらい一般庶民の10万円くらいの感覚だからな >>1
この災害でもうタワマンなんて価値だだ下がりだと思うが？
オリンピックの2、3年前に売り払った奴はウハウハだなw みんな東京に出るんだよ
じゃないと全てにおいていかれる 川崎よりは選ぶ理由も分かるが戸建て買った方がいいよな 自宅の最寄り駅は品川ゲートウェイ駅
恥ずかしくて人に言えないだろう しかし、
背乗り名称カタカナ付き
とかタワマン臭プンプンな地区だなw >>527
荒川と隅田川に挟まれて島みたいになってるやべー場所やん 高輪って昔は処刑場だったんだよな
住みたくない街だ >>884
武蔵小杉売り逃げスレが1000まで行ったので、こちらで大和郷の話に戻って恐縮だが、野良猫に餌やる非常識なジジババはやはりいませんか？ もうタワマン建てるのをやめなさい
少ない土地で儲けようとするのをやめなさい >>883
下水処理場のすぐそばたよ？
普通に考えて、雨が降ったときに、一番溢れやすいところでしょ？ >>884
いつの話だよ
かなり昔に鈴ヶ森に移転しているし
鈴ヶ森だってもうないだろ >>883
>>889
下水処理場はJR敷地（線路）を挟んだ東側だから問題ない
泉岳寺駅にも近いし良い場所だと思う
ここは埋立地なので今の地名は港南だが、港区では区画整理後に高輪や三田に地名変更する予定らしい
https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/kuseiken/documents/190801-mado-zenbun.pdf
JR敷地の西側が港南では東側と間違えるから当然の処置だね
地名も高輪ゲートウェイにしたらもっと判りやすくて良かったのにね ７０㎡の満足に子育てできない環境を7000万～だして住もうって気が知れんわ 子供部屋おじさん < 戸建て勝ち組wタワマンざまあ!
老婆マッマ <ごはんよー >>898
港区で戸建ては贅沢過ぎるタワマンが主流だよ 武蔵小杉パンクさせる前に東京都内の不人気駅ってどうなってんの？北区とか足立区とか 羽田空港新着陸ルートの真下
高度400m
すぐ近くで毎日飛行機が見られる絶景ポイント
インスタ映えするぞ >>900
でたなwタワマン族
街造りに口出しするわりに
地域を引っ掻き回した上でとんずらするからたち悪い ここも激甚災害のときはうんこ一個するのも大変なことになるんだろうな >>95
ここの鉄道は日本最古の鉄道で明治５年開業だが
この辺りは海上に築堤して線路を敷いていた。
後に（明治後期？）埋め立てて操車場にしている
超高層ビルは地下深くの固い地盤まで杭を打っているので問題ないよ
ただ液状化など起こすと配管等は壊れるだろうけどね 災害が無くても北朝鮮のタワマンの高層階は実質ハリボテ
停電するのが当たり前だから
日本のタワマンの平時は問題無いけど
被災するとやはり使いものにならん 羽田拡張で飛行機が１時間に何本も飛んでうるさいとか >>896
下水処理場が近いということは、そこが一番下水管が低いってことだ
実際芝浦は、大雨降ると下水が溢れるって言われてる >>693
高輪ゲートウェイの超高層ビル街と同時期の2024年だよ 1億6千万なんて貧乏人が住み着くからやだ
最低でも5億じゃないと上流階級は住まないぞ 海外でプールつき芝生たっぷりの庭がある家を
買うか借りるかした方がよくないか 港区の中じゃ高台で水害に対しては比較的安全なところだな
ただあのへんは台地の斜面で坂が多い上に地震には弱くて地崩れしやすい地形で住居向きじゃない
開発されなかったのには理由があるんだわ >>30
高輪関連のスレに武蔵ウンコ大杉を持ち込んで人を馬鹿にする頭の悪さ何とかしたほうがいいよ >>917
そうだね港区では最下層の価格帯だね
これなんかは５０憶円くらいじゃないかな
>>912 >>918
「高輪」は高台の高輪皇族邸があるような高級住宅街のイメージだから
こんな埋立地の超高層ビル街には合わない
高輪ゲートウェイ（高輪の入り口）が丁度ピッタリだよ >>923
いい加減なこと言うな
あの辺はもともと海で台地も坂も関係ないとこだよw
まっ平らな埋め立て地
高輪でないところに高輪の名称つけて売り払おうという魂胆見え見え
行政巻き込んで町名変更迫ってるみたいだけど、売るためならえげつないことなんでもやるよな～ >>923
高輪は高台だが崖崩れは無いよ
そんなところに高輪皇族邸があるわけがない
高輪ゲートウェイは京浜一号国道（国道１５号で旧東海道）の直ぐ東側が昔の海岸で
この海を埋め立てた元操車場だが超高層ビルは地下の固い地層に基礎を作るので問題ない >>929
ここの地名は港南だけど操車場だったので町名は今のところない
町名変更というより町名付与だが高輪や三田などにすると
本来の海岸線があいまいになるから独立した高輪浜とか
できれば高輪ゲートウェイにすべきだね >>931
多分あなたが貼った資料だと思うけど
そこにもあるように、
あの地区は既に港南二丁目です
1965年以降半世紀以上に渡ってね
その前の30年ほどが芝高浜町
名前がなかったのはさらにその前 線路を挟んでるとはいえ、下水処理場のすぐそばになんて、例えタワーマンションだからといっても普通の人は住みたがらないよ タワマンは地震の種類によっては振幅して折れる危険があるし
消防の放水も届かないし
エレベーター止まったら階段地獄だし
火事で階段焼け落ちたら悲惨だし
「眺め」もヨーロッパとかに比べたらゴミみたいなもんだし
住むメリットないと思う >>937
毎日下水処理場を眺められます
今は、芝生の広場のようになってるけどね １６０００００００あったら田舎でその日暮らしするわ タワマン＝うんこというイメージが付いてしまった・・・
低層か戸建てだな。 下層階の負け組は壁の横に上層階のウンコが垂れ流されている >>933
地元だからそのくらいは知っているけど
JR敷地の東側は港南（旧高浜町）でこれは街名といえるけど
ここはJR敷地の西側だから港南は町名というより単なる地名だよ
独立した街ではなく高輪や三田に編入されるということだね
でも独立した超高層ビル街なんだから町名も独立して高輪××が良いと思っただけ 勝ち組 高輪ゲートウェイのタワマン住人
負け組 ウンコスギのタワマン住人 あそこもたいしてなあ
水道局の土地を再開発しただけだろ
下水処理場だったかも知れないじゃん 周りは運河だらけ、釣っても食えないドブ臭いボラが大量に泳いでいる
なぜ運河が多いかと言うと、つまりはそういうことだ 停電になったら
ウンコナガレネーゼ高輪になるんですね。 >>944
米国の牧場発祥のGatewayは台湾のAcerに買収された
高輪Gatewayとはちょっと違うかも
でも牛柄の駅舎が良い是非とも牛柄にして欲しい >>952
㌧いつの間にか買収されてたのね
なるほど見ない 立地を考えればお手頃やな
少し前なら3億はしてただろう ここも新駅でロンダリングの可能性も見ておかないとな >>953
このへん海岸線で、こっから東は埋め立て地なんだよね 海抜も低いけどまーんホールは逆流しないの？
品川駅に地下通路があった頃には、
よく浸水してたなぁ
流石にもうなくしてしまったが
あのへんも地下掘れない系だからな
東品川の方は目黒川の堰き止まったのがあって
どぶ川だったなぁ 2~300ネートルも歩くと運河だらけなんだよ
その外側は海
夜歩くときれいなんだけどねえ
想定最大の５メートルの震災時の東京湾の津波とか、
それがなくても、今回の台風の速度が遅くて助かったけど、当初の予想では大潮の満潮時にぶつかりかねなかった
その予測潮位が５メートル上昇 災害ですぐウンコタワーになるのに
これから地震や台風まみれになるんだし たっか！
あんな沼地のマンションなのに高杉
デベロッパー儲けたなあ 高輪ゲートウェイの二期工事では品川駅の西口駅前の人工地盤と高輪ゲートウェイの人工地盤が繋がる感じになるよ 今更こんなとこ、ましてタワマン買うやつは情弱の気違いって
公言することそのものだよな >>962
運河臭い
あの辺お洒落みたいになってるけど、見た目整備しただけで、まだ臭い >>967
山手線の内側駅近だからね
そこは魅力だ >>967
首都東京の都心３区の港区だぞ
埋立地の操車場跡とはいえ超高級住宅街の高輪の隣だよ
高杉だとは思わない
>>912
これと比べたらは桁違いに安いよ >>978
まあそのとおりだよ
数十億も出せるのは大金持ちだからね
高さ325ｍの最上階のプール付きの寝室から見下ろす
東京都心のパノラマは天上人の気分になるだろうね >>980
本当の金持ちは、低地のマンションなんて買わない
高台の戸建てだよ >>982
低地のこの高級マンションのことではなく
以下の高台の高さ325ｍの超高級マンションのこと
>>912
まあここを買うようなお金持ちにとってはセカンドハウスかもしれないけどね >>985
高台の白金でも高輪でもないよ
埋立地の高輪ゲートウェイ 高輪ゲートウェイなんて高い部屋でも数億円だろ
虎ノ門・麻布台再開発の325ｍか・・・
https://www.youtube.com/watch?v=5akVE7tWOto
ここに住みたいが５０億円は・・・無理か あー、麻布で飲んで高輪の自宅にタクシーで帰ってきました！
武蔵小山の地主の人がここぞとばかりに、
「ムサコって言われて迷惑だ！」と荒れてました。
その他の人は「多摩川氾濫したらしいね？」、「そうだったんだ」、
「ところで調布は大丈夫？」って言ってラグビーのチケットの話になりました。 >>994
武蔵小金井住人もだなw
ムサコ呼称問題がいつの間にか当たり前のように武蔵小杉になってたらﾊｧ？だろそりゃw 小金井や小杉なんて地名は全国どこにでもあるから武蔵の国のということで頭に武蔵を付けただけ
省略するならコガネイやコスギが正解 駅名について「高輪だけにしろ。ゲートウェイは余計だ。」という意見が多い様だが
新駅の場所は高輪ではなく埋立地でJR操車場だった港南だし
高輪では高輪皇族邸もあるような高台の高級住宅街のイメージが強くこのの超高層ビル街となる場所の駅名として相応しくない
https://www.jreast.co.jp/press/2018/20180923.pdf
かといって地名の「港南」は地元ではJR敷地の東側の地名と認識されているため西側の超高層ビル街と新駅の名称としては使えない
まあ、妥当な名称だと思う >>997
南泉岳寺とか高浜橋とかダメだったのかね？ >>997
その高輪のイメージは変に偏ったイメージだし、
地元じゃ普通に港南と認識されてるから
地名や駅名に必死に高輪混ぜこみたい書き込みにしか見えん このスレッドは１０００を超えました。
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