【住宅】「一生賃貸ってどうですか?」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★2
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「賃貸か持ち家か」この問題は永遠のテーマのようなところがあり、何度でも話題にのぼる。10月15日のガールズちゃんねるに、結婚を考えている女性から「一生賃貸ってどうですか?」と問うトピックが立った。彼氏と家の話になったとき、「一生賃貸がいい」と希望を伝えると、「えーそれはちょっと…俺は庭付きの一軒家が欲しい」と言われたそうだ。トピ主は
「有り余る程のお金があるなら別として、今の不安定な時代にローンを組んで何千万という買い物をするのがリスクに感じてしまいます」
と心配していた。
これまでこの話題は、意見が分かれ、どちらかと言えば「持ち家がいい」という声が多かった。だが、今回は「賃貸がいい」という人のほうが大勢を占めているようだった。(文:okei)
■「高齢になると借りられなくなる」VS「高齢者でも借りられるよう変わってきている」
トピックは注目を集め、2000以上のコメントが入った。まず、「死ぬまで家賃払えるならいいんでない?」など老後の課題が上がった。「賃貸は、借りれなくなる日が来るぞ。年齢でね」という声も。確かに賃貸オーナーは孤独死などを恐れ、高齢者を避ける傾向はある。
ただ、これに対して多くの人が、「高齢者でも借りられるよう変わってきている」と指摘している。
「公的物件あるから大丈夫。URへ。役所の方で紹介してくれるよ」
「徐々に変わりつつあるよ。高齢化社会がどんどん加速していく中、従来のやり方では不動産業界も生き残れないからね」
という声も。URはかつて「公団住宅」といわれた公的な賃貸住宅だ。現在は高齢者向けにリノベーションした物件を用意したり、低所得者への家賃補助なども行っている。超高齢化へ進む日本では、高齢者に貸さないなどと言っていては商売が成り立たず、「今後どんどん変わっていく」という意見が次々上がっていた。
■「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所はない。どうせ最後は老人ホーム」
「賃貸か持ち家か」については、意見や希望が分かれつつも、多くの人が賃貸派、もしくは「賃貸のほうがいいのかも」と心が傾いていた。要因として大きいのが、最近頻発する大災害だ。
「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所ない。どうせ最後は持ち家あっても老人ホームなんだし。賃貸で転々とするのも悪くない」
「最近の震災を考えると、高いローンを払って家を買っていいのかと悩む」
などの不安の声が上がっている。連日の台風被害報道を見ていれば、確かにそんな気持ちにもなるだろう。他にも、
「賃貸なら収入に応じて家を変えられるけど、高額なローンは収入が目減りしたときに払えなくなる」
「周りがうるさくて居心地悪ければすぐ引っ越せる。賃貸最強」
など、賃貸のメリットとして「身軽さ」を挙げる人も多かった。
■勝間和代さん、「ライフスタイル次第」「家を買うなら新築は避けて中古に」
「賃貸と持ち家どちらがいいか」という疑問に、経済評論家の勝間和代さんは、自身のYouTubeチャンネルで9月に公開した動画で「ライフスタイル次第」と答えている。自身は賃貸派だそうだが、平均的な同程度の家で20年くらい長く住み続けるなら、持ち家にしたほうが安いという。しかし住む場所や家族構成、収入が変わる可能性を考えると賃貸が柔軟性があっていい、特に都市部で働く人や自営業の人は賃貸がいいと薦めていた。
収入が減ったときに賃貸ならば安いところに住み替えられるが、住宅ローンではそうもいかない。賃貸は老後を心配する人が多いが、「年金がある限り貸してくれる家はたくさんあります」とのこと。仮に家を買うとしても、ローンは収入の25%以内。新築は避け、できるだけ好立地の中古をリフォームしたほうがいいと説いていた。
エッセイストの小島慶子さんも自著のなかで、住宅ローンは「経済的な奴隷になること」と捉え警鐘を鳴らしている。望む・望まないに拘わらず、住宅イコール「持ち家」という時代は去ったのかもしれない。
2019年10月19日 8時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17255599/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/1/7/17e2d_1591_053ab1c252c154703a0f5e7a23bfbcab.jpg
★1:2019/10/19(土) 22:22:22.65
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571491342/ これからは賃貸部屋おじさん、賃貸おばさんになるのか。
実家暮らしと1人暮らしとでは同じ収入なら圧倒的に実家の方が貯金出来るわな。こどおじとかバカにしてる方が将来は辛くなるのか。
でも実家で暮らそうが1人暮らししようが最近災害が多く台風も以前より広く強くなったし、雨も豪雨多くなったからいつ死んでもおかしくないからね。 >>561
若い時の楽しい思い出は若さによる+補正がとびっきり効いてるから
中高年になって自由ができてからやってもちっとも面白く無いよ
無理してでも早いうちに楽しむべき
子供小さいと嫁がツノ生やすだろうが・・ 家を買うなら
老後の死ぬまでの期間を予想して住む期間を限定すれば
ある程度歳をとってから買った方が修繕とか悩まなくて済みそう
どうせ死んだ後に子供たちが戻って来て再就職する訳じゃないし >>781
かならずその手のレス付くんだけど、住宅ローン金利0.6とか0.7%の中に団信保険料含まれてるんだよ。
つまりローン返済してるだけで保険料も払ってる。家賃払いながら別途生命保険掛けてる方が高くつく。
俺は地方住みだから東京に当てはまるかは分からんけど。 空き家を倉庫に再利用しようというプロジェクトがあったんだが、
ボロ過ぎて壁から入れる(?)ので頓挫した
つまり、それくらいボロボロ >>817
そのへんは親が管理してくれてる子供部屋オジサンってだけ
あまり触れてやるなよ 結局、賃貸は大家のローンを代わりに払っているのと変わらないからね。
で何も残らない。 >>545
知り合いに老人施設経営者が居ないか?
毎日デイケアに行って貰えば、安否確認になるから、そんなに傷まれないぞ?
寝たきりになっても入所出来る入院、入所施設経営者の伝があれば安心だよ? 親が金持ちなら今のうちに贈与してもらって家買ったほうがいいぞ 将来何があるか分からないんだから、リスク先延ばし(賃貸)
将来何があるか分からないんだから、リスク先取り(ローン組んで買う)
上手く行く人は行くし、もちろん逆も
結局、運次第
個人的にはリスク先延ばしのほうがいいと思う >>766
それは現場を知らない意見
実際にやってみろよ
仏が出て特殊清掃で時間かかって告知ありでなかなか入らず、そのうえ安く貸さざるをえない
それで商売になるわけねーだろ うちなんて嫁が屋根から壁までホームセンターで材料揃えて修繕してるよ。 正直家を買える上級が羨ましい。
俺は45歳で年収500万、飲食店の正社員。子どもは5歳が1人で、家賃は116000円。貯金はほぼなくて趣味の車は生活が苦しくて手放した。
子どもが大学行きたいとか言いだしたら、奨学金でいけとしかいえんわ。
残業代が貰えるホワイトリーマンならまた違うのだが。 >>34
フラット35と住宅ローンの控除なんて最強レベルの節税
金持ちなら絶対に建てるわ >>1
マクロ経済スライドで年金額は減る一方なので、
老後の賃貸はリスクが高い。 スーパーボランティア尾畠 さんは
月5万4千円の年金だけど自宅所有だから
ボランティアにも精出せる
自宅なしならナマポしかない ライフスタイル
その一言に尽きるだな
うちはバイク数台とそれを弄るためとプラモの塗装できるブースが欲しかったから
何軒か賃貸でガレージ付きを借りたけど
おもいっきり好き勝手したいから結局中古のガレージ付き物件を買った
真夜中に掃除洗濯もし放題だし快適よ >>179
その通り。
大家さんは固定資産税を経費にできるが、持ち家だと全額持ち出し。
修繕費も同様。
ついでに言うと、大家さんによっては土地の仕入れコストが全然低いので、
割安に貸している場合もある。 >>758
負債が無いなら相続すればいい。
その程度だと相続税もかからないし >>1 ちょっと安いとか補助金出てる地域はそいつら同士の喧嘩が厄介。みんな自立してりゃ良いんだよ。 人生、浮き沈みがあるから 持ち家がいいよ
災害があるから 賃貸がいいよ
どっちも運だよ
私は持ち家で助かったけど >>821
そんな脳みそないからね。
キャッシュで一括がカッコいいと思ってる。w タワマンは、買っちゃダメ。
廉価で利用できるジムがあるとか,共同施設としてゲストルームがあるなどのメリットの説明を多く受けたが,当時は予想され
るデメリットの説明はなかった。
また人口減少社会の到来がわかっているのに,
やたらと湾岸地区にマンションを建てまくるのはどうなのか?という疑問も抱いた。
タワマンも含めて廃墟と化すか,
よからぬ連中のアジトになるのではないか,と思ったりしたものである。
今回の台風ではタワマンのデメリットが完全露見してよかったと思う。
購入を検討していた人たちに対し,はからずも台風が説明をしてくれたのではないか。 >>10
貧乏人は老後賃貸で貸してくれる大家がいればいいけどね。かなりの難あり物件しかないと思う >>819
例えば俺は3LDKのマンションに
住んでいるんだが
固定資産税、管理費、修繕積立金、駐車場
全部ひっくるめて年間42万円くらいなんだ
同じ金額で、今住んでる物件と
同じレベルの住居に住めるとは、とても思えないんだが 老人は知らんけど、ナマポは最良の客では?
民事でも国相手なら確実に金回収できるし、
バックが国は最大の与信だよ。 >>817
メンテなんて10年以上すんでて外構はいっさいかからなかったよ
温度差か気圧差かしらんが、窓がいちまいヒビがはいってたくらいだな
まあこれからかかってくるかもしれんから賃貸に出して維持費稼いでる 分譲マンションだけどローンと管理費込で12万/月の支払いで駐車場あり
同じサイズの賃貸マンションは、20万/月で駐車場別
買った時期にもよるけどラッキーだったわ >>848
そもそも、海外では、タワマンは貧困が入る所 持ち家派は建てた時のローンと固定資産税しかかからないと思ってる時点でお話にならないな
築15年そこらで外壁やら屋根やらの塗装し直しだったりの修繕しなきゃいかんの知らないんか
ローン完済したら支払いなくなる?その頃次の業者来るだけだぞ まあ少なくともタワマン買う選択肢だけはないわな。
管理費と修繕積立金見ればすぐわかると思うんだけど、マンション買う奴ってきちんと大学ぐらい出てんの? >>861
親が金持ちのとこは既にいっぱい家持ってると思う 災害が少ないいい場所って、売りに出ないし
親から子に引き継がれるからね。新興の住宅地
なんてろくなのないからねえ。 集合住宅は絶対嫌だから戸建て持ち家の選択しかなかった。
戸建ての貸家ってなかなかいいの見つからなくてねぇ。 >>842
契約できないのは今までの常識であって、
おひとり様老人がどんどん増加するから、世情も変わって来るでしょ >>838
嫌なら土地売って解体費用に充てて他へ行けばいい。俺が死んだあとの事は好きにしてもらえばいいよw 資産性のあるマンションを買う
これだろ
自分の目利きが重要
それを見抜けるかどうら
価値あるマンションならどうにでもなる >>748
防蟻もやったほうがええで
5年ごとに10万程度
あと防水(バルコニーとか)も15年くらいで修繕必要
屋根は陸屋根だと水漏れしやすいから、こっちも必要 >>879
タワマンなんてしょせん巨大な長屋だからな
停電して50F毎日上り下りとかめまいがするわ 増税の反動対策で住宅取得費用の贈与非課税枠拡大されたんで
親が金持ってるなら家買うのも税金対策
マイナス金利政策で金利より住宅ローン減税の方が大きい状態だしな >>829
その頃の日本の経済状況がどうなってるかが大事だわ >>848
買ってもいいけど、住み続けちゃいかんな。情弱騙して転売しないと。 >>885
マンションは売り抜けして初めて利確だよ
株とおんなじ いまは保証会社もハードル低いから無職でも借りれるよ 家への要求は年齢層によって変わるから賃貸派だな。
子供が小さい時は自然豊かな場所でのびのび育てたいし、子供が巣だったら病院やスーパーに近い場所で部屋も狭くて良い。 >>1 >>2 >>100
パンスト朝鮮顔を整形しまくったネトエラ(ネット工作の在日朝鮮人)がわきまくってるしな。
日本に密入国してきて図々しく居つき、
生活保護を受給しながら凶悪レイプ犯罪を繰り返し、
日本人になりすましネット工作を続ける在日朝鮮人。
チョンポップの人気偽装を繰り返してるのもこいつら在日朝鮮人・帰化人。スパイそのものだよ。
朝鮮戦争が終わり「特別永住許可」も終了しており、
帰化人を含めて在日朝鮮人たち全員を強制送還するしかない。
●●● ネトウヨ連呼厨(ネトエラ)の正体 ●●●
http://karutosouka2.tripod.com/uyokusyoutai.htm
. >>863
それでも商売になるようになるんだよ。
需要は供給を産む。 人生は本当に先が読めない
知人が転職したら前任者は自殺で空いたポストだというし
俺の上司はノイローゼで退職したし
持ち家か賃貸かも正解は誰にもわからん >>866
家賃高すぎやろ
今の金利なら3500万を30年で借りても、ボーナス払いなしでも支払い10万いかんぞ >>777
ホテルを事実上の住居にしてた有名人といえば
淀川長治や山田五十鈴が有名だね
デーブ・スペクターも昔は長らくホテルを住居にしてたね >>887
10年ごとに内装もリフォームしないとな 」
>>817
新築なら維持費かかんないよ
そのあともここで言われてるほどかかったりはしない >>506
ならないよ
僻地の中古が3000万とかで売りに出されて全く売れなくても数年値段が変わらない状況だぞ 東京のマンション買ったけどローン払い終わっても年間45万円の維持費必要 結局、値段だけなら持ち家の方が安い。
でも災害、近隣環境等のリスクを考えると賃貸の方が良い、って結論でFA? いつでも気軽に二、三個家を持ってる奴が普段は賃貸住まい、に勝てる奴はいないんだから、庶民は好きにしろよw >>889
土地は登記簿あるから譲渡面倒なんだよな
現金と違って絶対にちょろまかせないし >>881
その場合そこに購入金額足さなきゃだめだろ 将来的に新築マイホームが最悪、災害に逢おうが、手放そうが元は取れてんだよ
新築建てられるだけの社会的評価を得ていたって証明な訳だし
家族で色んな住宅メーカー周って夢描いてる時のワクワク感は何物にも代えがたい
他所様の夢にケチつけて、現実的な損得勘定で語るような連中ってのは
金の切れ目が縁の切れ目、相手の中身よりも損得勘定で伴侶、友人選ぶような俗物だ >>11
むしろ、家は買っとけって話だよな
安心感は半端ないし
貸してる側からすると、完全に安普請で儲かるように建てるだろうし >>872
手先器用で近所の内装屋に教えてもらって今ではプロ並みだよ。 >>465
川の堤防決壊で死んだ人が、平屋で2階に避難できなかった・・・ 賃貸で良いところがあれば賃貸でもいいんじゃないかね
戸建ての賃貸とかもっと増えればいいのに >>179
固定資産税取られても採算がとれるように、
固定資産税分上乗せした家賃になってるよ。 >>879
あのくらいの高層建築物は、一般人の住居向けじゃないよね
ホテルやオフィスビルとして、資金力ある法人が所有するんでないと無理 >>866
住んでるのが都市部かくらい書けよ
その家賃なら地方だったら結構立派な家が建つぞ >>895
それに尽きるよね
団信とかローン控除とか低金利の営業トークに騙されて、カス物件掴まされたら最悪だと思う うちの弟新築で建てたけど、75歳までローンがあって
そのころには、住んでいる場所は過疎で人口1万人切る予定
どうするのかなと身内ながら心配 >>882
パチですりました、って言われたらどうすんのよ
生活費に該当する分は差押えできないんだぞ 値段は持ち家と賃貸の違いというか、利便性とかの違いのほうが大きいのでは。 >>848
タワマンだけじゃないけどな、その問題
マンションって基本『ババ抜き』みたいなもんだから。
最初はそれなりの年収の人間ばかりが集まるけど
途中で中古で売り出す奴がでてくると
今度は「中古しか買えない層」が入ってくる
最初に入った住人と収入格差があるので
大規模修繕時に一括金が必要という話になると、揉める 郊外に庭付きガレージ付きの一戸建てだな
隣近所は田畑がいいw >>913
あれは住民税とかの絡みジャネーノ。住所はシンガポールとかにありそう。 >>813
ははは
ムサコの人はそう思ってタワマン買ったんだよw
みんな考える事同じだからさ
そうなるとその分だけ値段高くなっちゃうから
市場原理の裏をかこうなんて容易にできるもんじゃない 土砂崩れ、地滑り等々で
土地まで崩れたら造成は自己負担? >>916
少なくとも東京だとそれが正解って感じだな
スレの流れ的に 賃貸だろうが持ち家だろうが今住める家の半分くらいの価値の所に住み続けるのがいいんじゃないかと台風の被害見て思った >>913
お金持ちだったら転々とホテル住まいしたいわ だから何十年も留まって生活できるくらい日本は大丈夫なのか?を考えたら持ち家はリスクしかならない >>903
分かるが売るなら子供が成人してからだなぁ
まぁ周りの相場見る限り-1000万ぐらいで取引されてるから、このまま行ってくれることを願うよ
金持ちは買い足して古い方を売ればいいんだけど貧乏人にはできねぇ 【台風速報】台風21号「ブアローイ」発生。「非常に強い」勢力となって小笠原近海へ北上。その後の進路は不確定。10月19日22:43 >>897
アリは無駄金
点検を怠らない事の方が大事
陸屋根は、、、あれする奴アホかなと思う
個人的意見です 家を買うにして35年ローン組むなら20代か30代だな
おっさんには無理だわWWWW >>896
車は正直わからんが、JAとかなら1%のローンもある。
新車で買って、乗り潰す。
自信があるならローン組んで普通に運用。 >>898
それわかる
横には広げられないから縦に広げただけだもんな
その分リスクは増してるのに
10階建てぐらいの低層マンションがベストだよ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。