【住宅】「一生賃貸ってどうですか?」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★11
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「賃貸か持ち家か」この問題は永遠のテーマのようなところがあり、何度でも話題にのぼる。10月15日のガールズちゃんねるに、結婚を考えている女性から「一生賃貸ってどうですか?」と問うトピックが立った。彼氏と家の話になったとき、「一生賃貸がいい」と希望を伝えると、「えーそれはちょっと…俺は庭付きの一軒家が欲しい」と言われたそうだ。トピ主は
「有り余る程のお金があるなら別として、今の不安定な時代にローンを組んで何千万という買い物をするのがリスクに感じてしまいます」
と心配していた。
これまでこの話題は、意見が分かれ、どちらかと言えば「持ち家がいい」という声が多かった。だが、今回は「賃貸がいい」という人のほうが大勢を占めているようだった。(文:okei)
■「高齢になると借りられなくなる」VS「高齢者でも借りられるよう変わってきている」
トピックは注目を集め、2000以上のコメントが入った。まず、「死ぬまで家賃払えるならいいんでない?」など老後の課題が上がった。「賃貸は、借りれなくなる日が来るぞ。年齢でね」という声も。確かに賃貸オーナーは孤独死などを恐れ、高齢者を避ける傾向はある。
ただ、これに対して多くの人が、「高齢者でも借りられるよう変わってきている」と指摘している。
「公的物件あるから大丈夫。URへ。役所の方で紹介してくれるよ」
「徐々に変わりつつあるよ。高齢化社会がどんどん加速していく中、従来のやり方では不動産業界も生き残れないからね」
という声も。URはかつて「公団住宅」といわれた公的な賃貸住宅だ。現在は高齢者向けにリノベーションした物件を用意したり、低所得者への家賃補助なども行っている。超高齢化へ進む日本では、高齢者に貸さないなどと言っていては商売が成り立たず、「今後どんどん変わっていく」という意見が次々上がっていた。
■「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所はない。どうせ最後は老人ホーム」
「賃貸か持ち家か」については、意見や希望が分かれつつも、多くの人が賃貸派、もしくは「賃貸のほうがいいのかも」と心が傾いていた。要因として大きいのが、最近頻発する大災害だ。
「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所ない。どうせ最後は持ち家あっても老人ホームなんだし。賃貸で転々とするのも悪くない」
「最近の震災を考えると、高いローンを払って家を買っていいのかと悩む」
などの不安の声が上がっている。連日の台風被害報道を見ていれば、確かにそんな気持ちにもなるだろう。他にも、
「賃貸なら収入に応じて家を変えられるけど、高額なローンは収入が目減りしたときに払えなくなる」
「周りがうるさくて居心地悪ければすぐ引っ越せる。賃貸最強」
など、賃貸のメリットとして「身軽さ」を挙げる人も多かった。
■勝間和代さん、「ライフスタイル次第」「家を買うなら新築は避けて中古に」
「賃貸と持ち家どちらがいいか」という疑問に、経済評論家の勝間和代さんは、自身のYouTubeチャンネルで9月に公開した動画で「ライフスタイル次第」と答えている。自身は賃貸派だそうだが、平均的な同程度の家で20年くらい長く住み続けるなら、持ち家にしたほうが安いという。しかし住む場所や家族構成、収入が変わる可能性を考えると賃貸が柔軟性があっていい、特に都市部で働く人や自営業の人は賃貸がいいと薦めていた。
収入が減ったときに賃貸ならば安いところに住み替えられるが、住宅ローンではそうもいかない。賃貸は老後を心配する人が多いが、「年金がある限り貸してくれる家はたくさんあります」とのこと。仮に家を買うとしても、ローンは収入の25%以内。新築は避け、できるだけ好立地の中古をリフォームしたほうがいいと説いていた。
エッセイストの小島慶子さんも自著のなかで、住宅ローンは「経済的な奴隷になること」と捉え警鐘を鳴らしている。望む・望まないに拘わらず、住宅イコール「持ち家」という時代は去ったのかもしれない。
2019年10月19日 8時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17255599/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/1/7/17e2d_1591_053ab1c252c154703a0f5e7a23bfbcab.jpg
★1:2019/10/19(土) 22:22:22.65
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571547927/ 家族状況や年齢によって事情が変わるから人それぞれ。
とにかく貯蓄しとけば間違いはないよ。 >>1
はっきり言っておくが、
家は親から貰うものであり自分で買うものでは無い。
ましてや借りるものでは無い。
妻帯者こどおじに言わせれば、
家賃もローンも共に等しく経済的奴隷である。
ここに子供負債要素が加われば、社畜奴隷思想のどつぼとなる。
限られたポストを他の社畜と競うキツいラットレースになる。
悲哀なラットレーサーたちが家賃、ローン、教育費などを搾取されている間、
共働き妻帯者こどおじはそのカネで株式資本を蓄えファーストトラックを歩む。
株式資本により、その会社の東大卒社員を馬車馬のように働かせ、
配当という形で上前をはねる訳である。
このこと、つまり経済的自由はまた、
副次的に将来の年金減額やリストラに対する耐性も強くなる。
格差社会において自ら差をつけられる側につくのは
愚の骨頂としか言えない。
つまるところ、こどおじが最強ということだ。
人生に必要なものは、運と決断力である。
努力は補完にはなるが決定打ではない。 経済力から賃貸にしか住めない貧しい人が必死に考えた言い訳を、
持ち家欲しいけどポンと買えない派がトレースしているのか。(笑)
馬鹿だな。
住むとこくらいは借り物やめとけよ。
子育てするなら、注文して戸建てが良いぞ。 古い木造建築は大地震直撃したら2階が落ちてきますよ 仕事によっても地域によっても資産によっても収入によっても違うものをどうして一緒くたに論じるの? 家買った後、近所にキチガイが引っ越してきてトラブルになったらたまらんな 絶対賃貸し!
但しジジイ・ババアはお断り。これが資本主義の現実。 >>1
終の棲家にはUR賃貸がオススメ、連帯保証人いらず・礼金なし・仲介手数料なし・更新料なし。
無職や高齢者でも、家賃1年分の前払いで審査なしでの入居も可能だし。 >>12
なぜならこの世に同じものなどないからだよ
不動産に限らず 借りてる方が家を大切に使うだろ?
レンタカーと同じだよ スレ立てはやいわ >1 乙
読んでると追いつかないw 22年問題で東京発で地価が暴落するのは見えているのにwww
今マンション持っている奴は売った方が得だぞ >>5
そうだね。昭和じゃないんだから
家は男の城とか時代錯誤も甚だしい。
家はいつでも買えるけど賃借ってのがベストだね。 24歳から80まで56年
月10万の家賃を払ったら6720万円
これが「引っ越せる」って事に支払う費用
ただの馬鹿 でも老人になったら誰も部屋
貸してくれないよ?
貸す側からしたら孤独死とかやだもん。 >>9
注文で建て替えたけど、今の激安仮住まいアパートが心地よさすぎて、最初からここにしておけば良かったと後悔中
周りは生活保護にシンママとかだらけだけどw 人口減でも東京は不動産関係絶好調です。
森ビル(森トラスト)、三井不動産、三菱地所、野村不動産なんて、この世の春みたいな収益あげてるけど、もう既に日本の人口は減りはじめています。
それでも2030年が東京の高層ビル(商業施設)の建設ピークなんだってね。
これからも不動産関係は伸びてくみたいです。 損得や将来の事考えたら
これからの高齢化社会確実に賃貸だろうけど
人間は損得だけで動かないからな
自分もわかっていながら家買ってしまった さーてと
ここの養分どもは
どんなレスを見せてく・れ・る・の・か・なwwwwwwwwwwwwwwwww 3.3u=1坪=2帖
野原家(春日部)
ttp://livedoor.blogimg.jp/karapaia_zaeega/imgs/1/9/1995275d.jpg
令和時代だと、 庶民は 春日部が、車と家を買える限界かな?
共働きがデフォの嫌な時代 昼間に家に居ないから 空き巣が増えた! 老人になって借りずに買えばいいんじゃないですかね? >>26
持ち家も、物件、修繕費、保険料を乗せていくといい金額になるのでは? >>29
> 周りは生活保護にシンママとかだらけだけどw
スゴイ住環境ですね。
私は子育て中なので絶対に無理です。 >>12
そこがこのスレがいつも伸びる原因w
結論はケースバイケースって出てるんだけど
自分を中心にスレをするから
いつまでも論点があわない >>29
でも家に住み始めたらアパートの事なんてたまに思い出すだけなんだ 賃貸のほうがお得です
家なんか買ってはいけません
借りるべきです まぁほとんどが自分で家も買えない
こどおじ=寄生虫 賃貸だろうが持ち家だろうが
マンションだろうが戸建てだろうが
人それぞれでいいわ
メリットデメリットあってそれを納得や妥協して
俺は一戸建てで持ち家だけど
メリット:安い
デメリット:会社に遠いので通勤が嫌 >>30
そりゃあ、元田んぼでその後工業地帯で堤防もないような土地を、なんちゃらレジデンシャルみたいなところがさも高級地域みたいに宣伝したら馬鹿がホイホイ買ってくれるんだから笑いが止まらないだろw >>9
近所の注文建築の家は
新築のときはいいんだけど
時間がたつと雨の跡が外壁に残ったり
急にみすぼらしく劣化したり
結構大変だと思う
へーベルとかが持ちがいいけど
あれは夏暑くて冬寒い 東京のど真ん中にマンション買って人に貸して所得税を節税しませんか?って電話が
山ほど掛かってくる。大抵は俺の年収と納税額を言うと「じゃ、いいですぅ〜!」と
エアペイのCMみたいに電話を切られちゃう。 >「高齢者でも借りられるよう変わってきている」
ないない。 >>31
2路線使えて 特急も止まれば 20坪以上あれば ギリギリセーフ。
30坪以上はほしいところだけれど。 持ち家vs.賃貸
単純に金だけなら賃貸なんだが
突き詰めていくと哲学的になっていく
人生とは何かとか人は何のために生きるとか
とりあえず35年ローン組む奴はキチガイ
頭がおかしい 子が同居ならいいけど出て行くなら売ってホームに入るから賃貸だなあ 賃貸と言っても日本はアホみたいに高いだろ
しょぼいアパートのワンルームが月6万や7万もする >>1で色々書いてあって結論出てるじゃん
選択肢はある、時代とその人の事情環境でそれぞれだから
自分に合わせて考えろ、選べって事なだけ URの賃貸見たら要するに団地やん
マンション風の3LDK探したら結局13万くらいするし
これが選択肢になるならいいけど 老人で賃貸アパート住んでる人なんか普通にいますが
年齢はあまり関係ないからね。
家主が認める保証人を用意出来て、
安定した年収があれば借りられます。
それが出来ないなら、若くても難しいですよ。 >>39
それがね、みんなマトモでいい人ばっかりなのよ、マジで
環境で人を判断しちゃいけないな、と
当然、今の環境を一般論で語るつもりはないw >>56
子供がちゃんと予定どおり
出ていけばいいけどさあ… >>38
そうそう 固定資産税も地味にきく
年間20万程度かかるからな
しかも土地はどんどん値上がりしてるから殆ど減額しない >>41
この世の真理はたった二つ
1.人は必ず死ぬ
2.ケースバイケース
だから心理学とか経済学とか無駄な学問なんだよな
いくら統計とか数学で人をだましても
結局は「ケースバイケース」なんだ >>53
35年ローンで川沿いタワマンの低層階を購入
これ こんなのどっちのケースもあるだろ
隣人ガチャに勝って転勤もなければ買った方がいいだろ
そうじゃなければ賃貸の勝ちだし
何もなければ持ち家の方がコスパはいいよ
マンションは例外な >>38
家賃にそれらの費用が入ってないとでも?
なんLDKなんだか知らんが月10万の物件に56年住むだけで7000万近く支払うのに
家の修繕費?馬鹿かと
費用に対して得られる居住メリットが全く違う
7000万の家に住んだらええやん 消費税増税、厚生年金保険増税、終身雇用崩壊、世界景気減速時に35年ローンはないわ。 >>64
> それがね、みんなマトモでいい人ばっかりなのよ、マジで
ああ、類友ですね。 サラリーマンで一生同じとこ住む奴三割くらいじゃね? 終の住処で考えたら家なんて買えない
資産価値のある場所に資産価値のある建物建てて10年で売ればいい
俺は今度3軒目建てるぞ 持家で道路族の被害にあうとか最悪だぞ
賃貸なら引っ越せるからいいけど
何千万のローン組んでわざわざ道路族から逃れられない環境を買うのはリスク高すぎる >>31
私もコスト賃貸派なのに分譲マンション買ったわ 日本人は心が貧乏なんだよ
所有することにすごくこだわる >>43
飼えないよ そんな土地もないし
金もない >>53
昔はだんだん支払いが増えていくローンもあったんだぜw
今ではまず考えられない 武蔵小杉と玉川でアンケートとってみ
あと市原のゴルフ練習場近辺でも 都内ターミナル駅徒歩10分以内の戸建が間違いない
勿論、大型河川の近くは論外
反論あるならどうぞ >>53
35年ローン組んでも、繰り上げ返済しないで35年払い続ける人なんてほとんどいないから。 >>73
お前の類友にされるなら、こっち側でいいやw 結婚して家族になっても家族の誰かが他人を殺したりすることもあるからね
人生って不確定よね マンションは地震きたり隕石が落ちてきたら
倒れたりして怖い
しかも宇宙人がUFO乗ってやってきたら真っ先に高いマンションの住民から拐われるだろうし
リスク高いよね 今は昔より移動の自由がきくでしょ
なのに不動産転売はあまり利益が出ない
この構造が変わらない限り、賃貸という選択の価値が大きくなってくるのは当然 >>41
> 結論はケースバイケースって出てるんだけど
イヤイヤ、
年収で分けたら簡単だよ。
年収500万円未満は賃貸派が大多数。
年収1,000万円以上は持ち家派が大多数。 >>83
そんな物件ねぇ
あったとしても売りになんかでねぇ 42歳独身一人暮らしで1kアパートに家賃48000円払って16年
馬鹿らしくなって近所で売れ残ってた62坪の土地に1LDKの平屋建てたわ
土地+家+外構で2000万ちょっと
ワンルームアパートは騒音やキチガイがいっぱいだからそれから解き放たれただけでも大満足だわ >>84
昔は退職金で払ったんだけど
今はそうもいかないから結構大変 下水逆流のような被害があると分譲は悲惨ですね
賃貸の方が身軽 >>52
20坪=40帖
LDK、トイレ、洗面脱衣所、浴室で振り分けると
トイレ 1坪
浴室 2坪
脱衣所 2坪
LDK 5坪
寝室 5坪
収納他 5坪
一人暮らしでなんとか暮らせる広さの 1LDK >>63
その男の夢が安っぽいプレハブ住宅なんだから泣けてくるな >>53
定年までに返せるなら35年でもいいと思う
最後に退職金で一括で返すはやめた方がいいけど
借金がある方が頑張れると言っている人がいたけど半分そう思う
俺は貧乏育ちだから借金とか嫌で仕方なく15年ローンしたけど
がんばって繰り上げして8年で返したらやる気が消えたわ それぞれが好きなようにすればいいで終わる話。
どっちもメリットもあればデメリットもあるんだし。 >>53
「ローン」って要は「借金」だからなぁ
おれは借金は絶対にしない主義なので、車も現金一括。だからショボい車しかのれないが
見栄張ってローンで高級車買う奴もいる >>88
リスク=発生確率×影響度
君の例は発生確率が極めて小さいからリスクは小さい 年とって追い出された後、行くところがあるなら賃貸でもいいな
若いうちに家建てるか実家引き継げるようにしといたほうが無難だが 子供が婚約者連れて親に挨拶に行くとき、
親の家が借家だったらめっちゃ恥ずかしい たいたい家なんて買うにしてもそんな高価なものじゃなくていいんだよな
災害でおもったが仮設建築物でも人間箱さえあれば全然住めることに気づいた
単純な構造なほどDIY補修補強余裕だし そもそも5chだと正当な議論ならんよ
明らかに家族持ちで持ち家派の方が少ない
議論なったら数の暴力で賃貸派が勝つよ どっちでもよいわ。
悩む事に時間かけるほうがもったいない事もある。
ちな、自分は一軒家購入した。 高齢者に貸さないってのはない
これから少子高齢化で空き家だらけになるんだぞ >>49
俺も注文住宅建ててるけど、
外観に金かけると計り知れない値段になる。
内側はこれまたピン切りだし 配置とか手間がかかる。
若ければ建売が良い(ボッタクられるがw) 勝ちはまだはっきりしないけど
負けははっきりしてるだろ
タワマンを無理してローン組んで買った人
教訓は、タワマンは買わない、それ以外の人たちは適当でよい >>1
外圧で車検制度がなくればな…。
トレーラーハウス、キャンピングカー生活でもいい。
要は住民税を払いたくないだけ。 仕事の都合で持ち家売却して賃貸に変わったが台風で屋根が飛ぼうが
地震で崩れようが気にしなくていいのはホント気が楽
おまけに隣近所にやなやつが居れば引っ越しすればいいだけだし >>45
大東建託みたいな業者の賃貸推しでスゴイんだと思ってた(笑) 仕事が安定してて災害に強くて
ローン組まないで買えるなら買ってもいい >>105
何、如何に数が多かろうが正論には勝てんぜ。 月々いくらで建てれますって
固定資産税と修繕費と保険が入っていない。だから見かけ上安く見える。
固定資産税が20万円なら俺の住んでいるアパートの4ヶ月分の家賃なんだが。 >>105
持ち家組だけど、今、ローンを組んで家を買うとかばかげていると思っている 結構前のスレにも書いたけど、
ローンがあるから頑張れた
氷河期世代だけど、生きるのが辛すぎて挫折してたかも知れない >>62
俺は戸建てだけどこの「老人になったら賃貸なんて貸してくれんよ」って戸建て派の言い分には疑問だわ。
コレだけ高齢化進んで、生涯未婚率も上がってるとその層は無視出来なくなるし、経済原則からいっても空き部屋にしておくより借りてもらう方がいいと判断する大家は当然増える。
老人になって住むところどうするかって心配はそこまでせんでもいいと思う。
別の観点から戸建てのメリットは色々書き込ませてもらってるけども。 >>93
1LDKは面積はどれくらい? 車やバイクを庭に置ける? >>65
出ていかないなら残してやればいい
出ていったらホームに入る資金にもなる。
仮に同じ額を賃借してたら何も残ってないから、前者なら子供は路頭、後者ならさらに金がいる >>63
自分で気づかずパワハラしそう。
時代錯誤な意見だな。 リセールバリューがあるとこなら分譲、それ以外なら賃貸。 >>99
まだこんな事言ってんの?感はあるね
しかし>1にあるように夫婦で価値観違うと揉めるってのはあるだろうな 20年同じ場所で賃貸だとその家賃で一戸建て買えたのになあとは思う
ちょいちょい引越しして新しいマンションに住んでるなら賃貸がいいな >>97
豪邸じゃなくても自分の城だからね
見栄を張るために家を買ったんじゃない
安心と安定が欲しかったからなんだ
賃貸は所詮店子だからねえ
大家の養分 若いうちは駅前マンションを賃貸して余った時間を最大限に有効活用するのが富裕層になる近道
郊外から2時間掛けて通勤してるようなアホでは一生無理 個人的な話ですまんが
この前シャワーヘッドが壊れたんよ
お湯がダラダラで使いにくい
大家に電話したらソッコーで業者が来て無料で交換してくれたわ笑
賃貸って良いなと思った最高 一番のデメリットは実質賃金が下がっている日本で35年ローンを組むことだね。
今は払えても十年後は払えないかもしれない。 >>91
その間は?
そんな極端な例えなんにもならないわ >>108
建売をそのまま買うのはオススメしない
近所の建売ときたら2階は明らかな手抜きで雨戸シャッターすら付いてない、台風前にテープ貼ってたぞ
雨戸とベランダ屋根は絶対に後付けさせるわ >>122
一生住めばいい。
中々売れないと思うから。 >>120
戸建てって減価償却が終わったら固定資産税とか滅茶安くなるのがメリットな
うちなんかたった4万円だしw バブル時代以降
勝ち組と負け組とに人を分けるやり方で消費をあおってきたけど
「普通組」が一番の勝ちなんだよ
身の丈に応じてほどほどの人生が最高 >>79
我が家の場合、
嫁は持ち家があるだけでかなり満足するタイプだったから
家庭の平和的に買ってよかったと思う
お互い両親が一軒家持ってるから
引き継いでもどっちか余るとわかってるのに… >>108
設計段階で二年ぐらい掛かってマジで途中でその辺の建売に逃げようかと思った
断熱性能の比較がー第1種ガーとかやってんのに、工法も碌にわからん建売の方が何も知らなくて幸せになれるかもとまで追い詰められてたw
そして、今は仮住まいのぼろアパートに一生住んでいたい気分w >>131
型番調べてヨドバシに頼んだら翌日来るよ >>49
> 新築のときはいいんだけど
> 時間がたつと雨の跡が外壁に残ったり
> 急にみすぼらしく劣化したり
> 結構大変だと思う
何でも新築は良いね。
長く住むなら注文戸建てだと思います。 持ち家も賃貸もコネが大事。家を建てるなら1流の建築家と知り合いのほうが断然有利。一流の建築家は一流の大工を抱えているから間違えない。
賃貸なら良心的な大家と知り合いのほうがこれまた有利。
金だけしか持たない人は必ず損をする。 >>117
そんなもん「月々10万払って住める条件」ってので比較しなきゃメリットデメリット出ないだろ
月10万払って住める戸建ては戸建てだよ
で?月10万払って住めるアパートってどんなもんなの?狭くない?
その狭さが=「賃貸の損分」だよ
固定資産税やら修繕費がそれとトレードオフできるかの問題
「ウサギ小屋に月10万払いたい!」ってんだったら止めはせんがね 中古の家買って、子供との関係を良好に保てば最後は病院で死ぬから迷惑かからないし、家賃の心配もない
夫婦の残ったほうは断捨離はしっかりしないと子供に迷惑かかる
俺は親の荷物が多過ぎて、かなり迷惑だった 35年ローンは、明らかに銀行が編み出した美味しいビジネスモデルだと思う。
頭金20年以内には納めるべきだし、同じ条件の賃貸の家賃と比較しても本来は十分その期間で返せるはず。
でも銀行は、月の返済額は給料の何%が適正とか低めの返済額を喧伝して、とにかくローン期間を長くして、利息を稼ごうとする。
で、定年で払えなくなったら、差し押さえするという。 両極端の意見ではなく、両方体験した人の話が参考になるな。最後は個人の自由だが。 >>131
オレの尻の中のシャワーヘッドなら、いつでも譲ってやるのに。 >>53
35年ローン借りたよ
でももう返し終わってローンなし
結局20年はかかったがな
要は金利よ >>94
確かに大変なんだけど、うちの会社定年延長制度に嘱託制度も導入したから嫌でも65まで働かされる事になったw
逆に「ダラダラ働いてるうちに完済出来るわ」と開き直って気が楽になったわ。 ネットのおかげで持ち家の修繕が楽になった
玄関ポストのプラスチックのふたとか
システムバスのドアの取っ手とか
ちゃんとネットで売ってるのな 賃貸は設備がしょぼい良いのは分譲買うより高い
何故なら銀行の金利以外に空室分の上乗せや利回りがあるから
耐震の規格がかわって多少安全な中古をリノベすればだいぶ安くなる
大抵はそれ以前にローンが組めない僻みだ 早期退職したら海外で暮らしてみたい
だから日本での荷物を保管していく為にも小さいマンション部屋でもマイホームは欲しいかな
池袋あたりの中古2Kを物色中。 >>132
メリット
住宅ローンみたいな低利で資金調達は普通できない >>134
最近の建売は二階に雨戸ないんだってね
みんな養生テープ貼ってたわ >>51
あるよ、高齢具合にもよるけど
どんどん賃貸が建つから飽和状態になってきて
築10数年越えてくると入りにくくなってローンが苦しくなるんだよ
借りたい老人は増えてて背に腹は変えられないって大家が増えてきた
生保解禁の大家も増えてきた URなんて働いてるか無職ならかなりの金額の貯金通帳見せないとはいれないよな
保証人不要でもジジババにはハードルが高い >>53
> 持ち家vs.賃貸
> 単純に金だけなら賃貸なんだ
イヤイヤ、
年収で分けたら簡単だよ。
年収500万円未満は賃貸派が大多数。
年収1,000万円以上は持ち家派が大多数。 戸建てあるからで伴侶を亡くした独居老人が残り何年〜何十年だかをそこで無事生きていけるかってかなりのギャンブルじゃん >>108
変な拘りが無いなら建売のコスパは高いよ
注文住宅は本人以外にとっては無駄違いと同じ >>97
見た目プレハブ室内豪華だったりする家屋もあるで >>135
こどおじは貯金すげえ貯まる
てか、家を買う必要も借りる必要もない
このスレを制する世紀末覇者は、こどおじだった…? 土日は伸びますねー
みな一家言あるみたいで
まあ持ち家はロマンだよ
自宅ゲーセンや自宅ネカフェ考えると
修繕じゃなく改造が必要
改造は賃貸の場合、大家の請求怖いし
辞める場合、引っ越し代が必要
とはいえとはいえ
少子化の場合、首都圏でさえ
いずれ人口減少はまぬがれないと
言われている
テクニカル的には移民入れたり
局所集中で凌ぐだろうけど
列島へマクロの売り圧は続く
人口が右肩上がりで増えてからじゃないかな。所有というか不動産が輝きだすのは。それまで列島は年々じわじわと
持ち家派を叩いて
叩き売らせようとするかも
悔しい事に、人口動向は賃貸派に
追い風続き出口が見えない
だから今はロマンにしか過ぎない >>153
究極的には今は3Dプリンタもあるしな
プラ材でよければどうとでもなるw >>152
そんなの現業だけだろw
体はいつまでも元気じゃないよ
定年延長も嘱託も給料は普通がたっと落ちる >>131
前スレで、10万のエアコンただで付けてくれたって言ってた人ですか?
ステマだったらやめてくださいね!😡 >>143
工場で作って現場は組み立てるだけのハウスメーカーのほうが間違いねぇ! 2000年前後はよく住宅ローン破産した人の特集をよくテレビでやってたけど、
最近はやらないね。 >>91
それってただ単に金がない人は家が買えないことが多いとの話やんw
ここで話してるのは
同条件の資産や家族構成などで
一軒家かマンションか賃貸かどこがいいかを論じてるのですよ
ところが同条件ってことがあり得ないから
ケースバイケース >>159
まともなのはないね。そのひとの許容範囲にもよるけど。 >>134
分かる。
でも 金と時間が無い若い人は注文住宅とか手を出せないでしょ?
必然的に建売か建築条件付きの土地になってしまう。
それで結局は安普請つかまされる。 >>144
最近の賃貸は更新費までとるからな
2年ごとに余分に家賃1から2だ
積もって修繕費ぐらいになるでしょ、つまり賃貸は得しないように出来てる >>128
でも賃貸って大抵はかなり便利な場所にあるだろ
その便利な場所に20年分の家賃で一戸建てを買えるかというと無理なんだよね
一戸建ての大半はそれなりに土地が安い不便な場所だし >>131
お前はシャワーヘッドの交換すらできないポンコツなの? >>159
普通人が借りてくれないような物件を借りるのですね 賃借はエアコン、家具、給湯器、ユニットバスは家賃に含まれるからね。お得だよ。 >>163
建売住宅は壁や柱がしょぼすぎて話にならない これまでは、高齢後に賃貸に住ませてもらえるかという問題があったが、
これだけ不動産が余ってくるとその心配もなくなりそう。
でも、健康問題とか将来のリスクを考えると、住まいは確保しておいた方が精神的には楽。 わいも子供できてから賃貸→一戸建て35年ローンで買った
10年で完済!っていうか仮想通貨で一発当てたったww
絶頂のときは5軒くらい建てれたのに今は平民に戻ったわ 近所に嫌な奴とかキチガイおったら堪らんで。、ローン組んで。 試しに自分の住んでる路線で新築一戸建てを調べたら
駅から車とかバス停から何分とかで
明らかに古い一軒の住宅跡地に二個か三個建てたミニ戸建が多いのに
2000万円から3000万円台だった
皆お金持ってるんだな
一人だからあの半分くらいの家が欲しいんだけど >>159
でもそれは悪条件の物件でしょ
老後にそんなとこ住むの寂しくないならいいけど >>157
金利は安くても住宅以外に使えないから意味がない。 >>103
そういう、精神的なことを気にする人は
一軒家がいいともうわ
まさにプライスレス うちの両親は一軒家の賃貸をずっと借りてて、子供3人が家を出てから新築マンション買った
現金でも買えたけど、もし早めに死んだらローンの返却を免除される団信で買った
フルフラットだし、一軒家と違って冬も暖かいし、災害にも強いし快適みたい
でも子供達は介護するつもりは無いから、介護が必要になったら、マンション売るかして、老人ホームに入って欲しいなぁと思ってる 賃貸なんて宿借りのネカフェ難民やホームレスと一緒だ。
早く自分の城を構えな。 >>147
一例だけど2500万なら10年で返済できるよ。
税制優遇や金融投資に貯蓄が必須だけどw
具体的な例は示せないけど大体こんなもん。 そもそも引っ越しがめんどくさい
引っ越しのこと考えて暮らすのがいや 昔は持ち家じゃないとゴールドカードも作れなかったんだけど
今はゆるゆるだから問題ないんだろうな >>182
賃貸マンションって3LDKや4LDKで碌な物件ないからなw
家族持ちになるとそれがネックになって持ち家を買わされる >>163
コスパっていうか精神的負担か少なそう
雨漏りしても「まあ、仕方ないか、建売だし、業者対応してくれるかな?」くらいですみそう
注文した家で雨漏りなんかあったら「てめえ、この家にいくら掛けたと思ってんだ金も時間も!あれだけ偉そうな事ほざいてて雨漏りの一つも防げねえのか、指詰めろや指!!」
とか言っちゃいそうw >>148
持ち家あってもそこは処分して空いた親の家に移り住むパターンも結構あるし、
独身でも親の持ち家を共同名義にして建て替えたりとか、まあ本当に今は色々だ
セカンドハウス利用もあれば、老後は施設ってのもあるし、色々選択肢あって良いと思うけどね
日本が将来的にどんどん暮らしにくそう、貧しくなりそうって問題が一番大きいかw 築古は老人に貸すしか仕方がないなくなる。
若いのが減るんだから当たり前じゃん。 >>85
生活保護とシンママの類友なんでしょ?
多分私や私の家族にとって、殆ど言葉を交わすことのないヒト達ですね。
人生が違いすぎます。
ピザ屋の宅配サービスのニーちゃんと普段の生活において会話がないのと同じです。 >>131
家賃にその金額が織り込み済なんですよ
賃貸ってそういうもの 若い頃なら安普請で構わないけど
年取ったら無理
それなりの住まいがないと暮らしが整わない >>189
新築信仰はすごいよ
中古が全然売れないのに新築はそのうち売れていく >>181
修繕費固定資産税含めても
賃貸より遥かにコスパが良いって話だ。
なんせ、賃貸はそれ+大家のマージンが入っている。 >>1
今のニートが老人になったころはホームレスであふれそうだな >>103
それは賃貸か持ち家ではなく集合住宅か一軒家かの話なのでは >>165
気がつけば、ヘーベリアンなこどおじ。
株も3000万円単位。
コア30銘柄の売板1枚喰える。 >>198
本当に無いからなあ
あれば子供いても賃貸でも良かったなって人もいるかもな 何も残らない賃貸派 VS 価値が下がり続ける持ち家派 の戦い
どっちも業者のカモ たしかに賃貸でいいって人は増えてるね
昔、不動産が超高かった時にこういう論争あったけどさ
こんな安くなって再びw
結構お金持ちがこういうこと言ってるしね 不動産投資で儲けてるぐらい目利きできる奴以外は
家買ったやつは負けなんよ
お前が買ったのは家ではなく負債
それ認めろっての
それさえ認めればわこの論争は終わる >>210
中古ならその新築が数軒建てられるってのにな。 >>185
どっちかつーと
「年金減らされる」言うてんのに未だに「俺は老後に家賃を死ぬまで払える」思ってる奴の方が
「未だに」だと思うがね
考え方が古臭い、平成初期の大学生並みの思考
老後の収入が不安定なのになんで退職後の20年間2400万とか払えると信仰してるのかなぞ
カルトかなんかか? >>140
分かる分かるw
俺も着工迄の打合せで2年を要した。
>>163
以外と良いものを安く入れれるよ。
特に最新の電気関係。
スマホで何でも出来る。 >>133
年収が500万円以上1,000万円未満のことですか? こどおじなら、借りる必要もないし買う必要もないじゃん!年収300万でも、食費も光熱費も親持ちだから全額貯金で、20年働けば6000万近く貯まる
こどおじ最強伝説 周りも新築の一戸建て買って隣がキチガイだったら最悪
うちの親父が買った時そうだった
俺もひどい目にあって賃貸に住んでるんだが、賃貸もおかしな奴多くて嫌になる
ポツンと一軒家に住みたい 終身雇用が崩れたのに35年ローンはないわな。
子供の教育費もかかる時期にあえて重ねる事はないんだよ。 賃貸のランニングコストは高い
持ち家のリスクは高い
何か問題が発生したら賃貸が得。発生しなかったら持ち家の方が得
そんだけ >>178
一戸建ては徒歩圏内は厳しいね
おれは小学校近くで妥協したけど
何回か歩いてみたけど時間の無駄でやめたわ
健康にはいいんだけど 算盤上のことだけは数字で比較できるけど
其々の事情や地域、年齢、家族構成、体調や暮らしに求めるものがまちまちなのに
Aが良いかBが良いかなんて言い合っても仕方が無いね
「自分はこうして良かった」と言う人がいたら「そう、良かったね」と思うだけだわ >>206
マクロならともかく、ミクロの話ではカテゴリではなくしょせん中の人のその人そのものの話やね、ってのが分からないなら、あんたとは一生平行線 都内(具体的には港区)に実家あるけど、
絶対に住みたくないw
まあ、アレだ。
昔からの住民を除く住民がクソ過ぎるのと、
なんか分からんが変なマウント取りにくるw >>170
そんなのは当然分かってるよw
ただ、嘱託は給料下がるけど定年延長は単に延長するから正社員の給与が保証される。
まぁ俺のローンなんて毎月5.8万だからねw会社クビになってもバイトで払える金額に設定したのよ。どうにでもなるよ。 >>171
賃貸用のエアコンって家電量販店なんかで売ってるのとは違って粗悪品だよ
そういう販路でそういう品番 >>202
どっちがだよw
賃貸でも購入でも儲かってるのは業者だ、結局 新築信仰とかじゃなく単にそれだけの価値があるから
土地は何年経っても変わらないけど建物は年数に応じて確実に劣化する
新築買えばほぼ一生住めるけど、中古だと一生というなら建て替えが間に入る覚悟が必要 >>215
オレの家もヘーベルハウスだ
個人国債3千万かな
一年で12万なる
こどおじで全然いいわ金溜まるし >>221
だから昔の1軒100坪越えのニュータウンの中古は
更地にして2戸以上新築建てて売ってる >>174
> 同条件の資産や家族構成などで
> 一軒家かマンションか賃貸かどこがいいかを論じてるのですよ
資産や家族構成で語っているカキコなんてあるかな?
アンカー撃ってみて。 >>223
それ俺だ、キャッシュで中古買った。
相続絡みで一軒余ったからそっちは貸して、+100万だ。 >>181
死ぬまで家賃かかる方がやばいと思うんだが ベーシックインカムしたほうが良いよね
ttp://livedoor.blogimg.jp/tomoyan676/imgs/3/9/39c551bd.jpg なんか持ち家だと終の棲家って前提で話している人多いけど持ち家だって住み替えできるよ
今は通勤に便利な場所に分譲マンション買って暮らしてるけど
老後は実家の土地に家立てるかもう少し郊外のマンションに住み替えるつもり
ローン終わってるし23区駅近だからまあ売れるだろう
もちろん買った時よりは値段が下がるだろうけど家賃分と思えば元は取れてる >>171
ステマとかじゃなくエアコンやら浴室乾燥機やら水周りは大家持ちなのは常識だろ、エアコンだけでも10年で3台30万だとしたら月々8000円程大家負担だよ >>233
小学校上がったから上がるからで新築買う夫婦結構居るのな
無茶計画な家もかなりあると思うけど 一生賃貸なのは、大金持ちか底辺か極端に分かれるイメージ
大多数の一般人はいつかは持ち家ですわな(´・ω・`) >>18
バカだな
俺は現金で5年前に株とREIT仕込んで、その配当で住宅ローンほぼ賄えてるぞ。
元本も2倍になり返済も順調。
現金で買ってたらと思うと恐ろしいよ。 独身なら賃貸でいい 家族持ちなら一軒家購入でもいいかもな
ただ不動産の資産価値は20年後は先行き暗いのは間違いない >>225
そう
家族持ち1馬力の20〜30代のボリュームゾーンはその辺りだろ >>1
今の時代何十年も高額ローン組むとか無理すぎる
車が限界だろ >>198
八人家族の我が家は散々賃貸を探したが、なんとかなりそうなのは元病院、元雑居ビル、元公民館、そんなんばっか
一番有力だったのは宴会場が2フロアある3階建ての元うどん屋だったw >>204
高齢者でも借りられるよ
いまは身元保証してくれる会社が五万とある
年金生活なら安定した収入を担保に即日OK >>223
賢い人は持ち家。
賢くない人は賃貸。
世捨て人(中高年独身者)も賃貸。 >>258
5chでそういうレスよく見るが
「宝くじを買って儲ければいい」と同じ話にしか聞こえない >>199
注文住宅で雨漏りなんかしねーわ
もししたら悪徳業者に頼んだ場合
ちゃんとしたメーカならありえんw >>222
マクロ経済スライドで今後20年で年金3割減るのに、老後賃貸は論外。 >>173
最近は金利も低いし共働き多いから破綻そのものは少ないと思う。
ただ、地元でも築6年とか4年の家売りに出されてるが殆どは離婚か2世帯住宅の嫁姑問題だな。 >>236
80歳以上の老人が5ちゃんで
「俺一生賃貸で良かったわ、全く後悔してない、家賃とか余裕」
とか書き込むんだったらそうなんだろうが
実際問題「家かっときゃ良かったなぁ」ってのが圧倒的本音だろ
その爺ちゃん来月も家賃払うし
障害で7000万とかただただ家賃に消えてんだぞ >>256
解らんけどある程度良いやつの方が良くね? 注文住宅建てると満足度半端ない
金はあるけど減税の関係でローンは組んだな >>261
違うよ
金ある人がわざとローン組んでるんだよ。賃貸も一戸建ても金が無い人はどのみち無理よ 持ち家と言ったって100年、200年後は誰かの土地。 金は大事だが、人生はコストだけでは計れない
住む本人が満足すればそれが一番だろ
コスパに縛られて一円の損得に目をつりあげる生活するのは楽しくなさそうだけど
結婚も恋愛も子供部屋もコスパがどうとかさ >>233
言ってることがおかしいと思うけど、
職失なっても賃借だとどうにかなる?逆じゃね >>1
URの特徴は「連帯保証人不要、敷金なし、礼金なし、更新料なし」 そりゃマイホームは欲しいけどね
賃貸なら台風来ても家の心配しないで良いからな
家が壊れて保険で建て直ししてもさその保険金何年払い続けるのって話で
とにかく賃貸はほんと気楽 釘一本打てない賃貸に死ぬまで住みつづけるなんてみじめすぎる。 国はワンルームマンションを建てなくしてるし明らかに独り身をころしにかかっている
実際には古い住宅地に住んでるとばあちゃん一人で古い一軒屋に住んで
時速500mくらいでカートを引きながら坂道登って買い物してるとか多いのに アメリカみたいに、中古物件でも転売して利益を上げられるかどうか
結局購入か賃貸かの判断はそこだよ
日本ではそうはいかない。そういうこと >>222
働いたことないバカなんだろうねw
固定資産税にこだわるのに一生それより高い家賃払える年金もらえるらしいよ >>198
これはほんと、
賃貸派はここがネックだよね
そうゆう物件はなかなか空かない 人口が減って都市部以外の土地の価値が変わらないって聞いたことない >>238
そういう場所はそういう話聞くな
昔から住んでる人から。隔たり凄い、わかりあえない、みたいな >>230
まあ確率的に賃貸の上下左右のどれかがキチガイって率は高まるよな、家賃が安くなるほど
古い住宅街だと老人ばかりでキチガイはおろか若者すら見かけない、まあ静かでいいけど 病気や失業した場合も、
いまは生活保護、障害年金、雇用保険などいくらでも担保が効く
長期入院しても賃貸継続OK 貧乏ならコストパフォーマンスの良い持ち家
金持ちならいつでも好きな場所で好きな住居を選択できる賃貸。 日本は自治会とか町内会とか
糞の役にも立たないくせに、無理やり村社会に参加させたがる古い風習があるから
一戸建ては地雷になりやすい まあ確かに同じ賃貸で住むにしても分譲賃貸と賃貸物件じゃ天地の差はあるな >>243
定期預金も大口がデフォルトだしな。
こどおじ最強。 保証人問題がクリアできるなら賃貸の方が楽かもね
ある程度の年齢になって、保証人がいないと借りられないからな >>244
100坪なら分割上手くできれば3戸だな
30坪ぐらいの家多いよ >>284
分譲賃貸はいいよ。
ただし賃料は高いけどね。 >>215
妻帯者で二馬力でこどおじか、すげえ金貯まるな!そう、思い出のつまった自宅は大切にしたい >>262
8人家族位だったら二世帯住宅で良い出物買えたのとちゃうか? タワマン買って勝ち組装ってても、停電したら階段登りの試練を課してくるバベルの塔と化す
チンマン住まいは生涯家賃を集られる
戸建ては防災面で不安等もある
よしテント住まいしよう! 俺は木造戸建ても分譲マンションも設計するけど両方とも否定派w
自宅は横浜市で駅近3駅利用可県道面首都高IC至近にRC戸建、杭は14本w 賃貸で広いのがないのは、賃料考えたらローン組んで買ったほうが安くなるからだよ
ローンの支払いの方が賃貸より安くなるから
実際、家賃10万以上払えるような人なら買えるんだよな >>274
それな、教育ローンのが住宅ローンより高い
住宅ローン組んで現金残して教育費払う方が得 >>292
でも実際は貧乏独身が賃貸に住んでるよね >>281
そもそもワンルームは人気ないらしいよ
学生でも最低でも1DKできれば1LDKで、ベッドルームを別にしたい人が多い
ワンルームって何にもできないからね >>267
まあ、そうなんだが、究極的には雨漏りは100%防げないって話もあるので
まあ、雨漏りは極端だが床鳴りとか、些細な施工不良で考えてくれれば良い
建売ならもはやどうでもいいw
中古車擦った時と新車擦った時のダメージの違いに近いかも 人口減少で家余り(2000万戸近い空き家)だし、
今後ますます賃貸有利になっていく
分譲や戸建は空き家になるとが「固定資産税6倍」取られるよ 歳取って一番大切なのは
徒歩圏内にスーパーと病院だからなあ
若い時は健康だし車もあるからぶっゃけ僻地や高台の一戸建てでもいいけど
歳取ったら色々と大変なんだわ
駅やバス停近くの便利な集合住宅が一番いいね 35年ローン払う奴いるのか
10年は減税あるから繰越しなくて良い
10年後は500万ぐらい溜まるから
減税後に500万ぶっぱすればあと10年ぐらいやん >>180
悪くはないけど築12、3年かな、4階建マンション、バス8分の半端な所にあるから
新築ならすぐ入るけど10年越えるとね
値下げして更に老人を入れ始めた
ローンが相当苦しいんだろうと思う
うちはアパートだからローンで苦しむ事は無いんだけど
マンションだと数億かけるから、そこに一括借り上げとかアホやると目も当てられなくなる
賃貸ばかりの地区に我も我もと建てると… >>274
だよね
今は借りれるもんはとことん借りる時代
ただしなんもしないで借りるのは愚行 そうだなー不動産屋が災害リスクを隠蔽してるようではな >>244
あまり広くても持て余すだけだが、
上物より土地の方が大事だってのに…
50坪は家族住みくらいか。 賃貸でも持ち家でも賃料かローンかの
違いで月々出る額は大差ない
賃貸ならまともな会社なら
住宅手当出るから、それ貯めておけば
中古物件くらい買えるだろ
うちは賃貸のみ月45000円プラスだ。 年金で賃貸は長生きして積む
年金で分譲マンションも管理費が家賃みたいなもんだから同じでは
持ち家は腐っても我慢すればおk ローンで一軒家
共働きの奴隷夫婦が一番悲惨
相当馬鹿だから仕方ないけど 河川敷 ウンコセレブ武蔵小杉の不動産屋がヤバいからステマか?
だまされんぞ! >>266
失敗の可能性排除しているからねw
結果的に成功していてもこれからも成功するとは限らない
少なくとも俺には無理だな
住宅ローン減税も途中でやめたし
繰り上げせずにその分投資に回せばいいという人いるけど
おれの性格的に無理だ >>255
今時ボーナス払いして家買ってる人居ないと思うぞ。元々ボーナス払いするつもりも無かったけど、銀行側もボーナス払いはオススメしないと言われた。
普通に長く借りさせたいだけだとは思うけど。
おそらく住宅ローンにボーナス払い組み込んでる奴は2割も居ないだろう。
その代わりボーナスで繰り上げ返済してる人は沢山居ると思う。
俺ん家、田舎で土地込み2000万だもの。周りは3500万位ザラのエリアだけど、臆面もなく2000万で建ててやったよw 狂った隣人に当たったら絶望するしかないしな
害虫被害なんかも突然やってくるからね 独り身だとホテル暮らしいいぞ
カード使えば1年のうち実質2ヶ月程度割り引いてくれたり
光熱費無料やモーニング付き等のサービスを考えたら悪くない 港区なんて努力しても家買えないってのはある
相続でもしなきゃ無理ゲーム おうちなんて買わなくても
借りなくてもいい
自分で木切ってきて、金槌とクギをホームセンター買ってきて建てたら良いんじゃない?
そしたらゼロ円だ2000万円節約になる >>307
逆だ、賃貸にすむから貧乏になる
家賃払うために働くという搾取人生に気づいていない >>120
> コレだけ高齢化進んで、生涯未婚率も上がってるとその層は無視出来なくなるし、
無視する必要はないですね。
>経済原則からいっても空き部屋にしておくより借りてもらう方がいい
賃貸収入は借主の経済的安定度に左右されるので、
不安定な借主に貸すよりは、空室率を上げてもトラブルにならない方を選ぶと思う。
そもそも、空室率が高いならとり壊して、別の土地利用に切り替えるでしょう。
経済の原則ですね。 >>230
かといってポツンとは本当に不便だしな
どっちでもいいから自分にとって程よい場所に住みたいけどなかなか無いよね
自分の資産で村一個作れるくらいの金があればきっと見つかるんだろうがw >>324
どの道、不動産の営業なんて一番信じてはいけない職業。自己責任で納得して買うしかない。 会社員は会社の手当も考えないといけない
賃貸だと住宅補助が出るけど持ち家だと出ないとかあるからな
持ち家でもローン払ってるから楽じゃないのに制度的にはそうなってたりするのが多い 賃貸派はライフステージによって住み替えていくのがベストだ
独身時代 …ワンルームや独身寮
結婚したら …社宅や1LDK
子供が1人生まれたら …2LDK
子供が2人生まれたら …3LDK
夫婦だけになったら …1LDK
老後 …UR、公営住宅、24時間介護付き特別養護老人ホームなど >>323
賃貸でも奴隷は変わらなくね?
むしろ賃貸の方が一生終わらない シミュレーションしてみたよ
年収400万の可処分所得の事例
健康保険料233,988円、厚生年金保険料373,320円、雇用保険料12,000円
所得税84,700円、住民税173,500円 = 手取り金額3,122,492円・月260,207円
家賃が賃貸であろうが持ち家だろうが
月に12万円かかると設定した場合
借入は4000万借りた場合に相当 フラット35で金利1.37%
総返済額は5038万円 内利息部分は1038万円
毎月の返済額は12万円 年間144万円の返済を35年・・・心理的デメリット大
このデメリットを克服すれば得られるメリット
住宅ローン控除は借入残高の1%(最大40万)
だけど実際控除対象を試算すると
年収400万の所得税は84,700円住民税は177,900円
但し住民税は課税所得の5%が限度だから84,700円
=年間169,400円が控除の限度
これが10年間だと 1,694,000円 返ってくる・・・メリット@
4000万借入の場合、全額が土地建物ではないので諸費用検討すると
仲介130万円、印紙1万円1万円、司法書士7万円
移転・抵当権設定免許税50万円、融資手数料2%80万円
火災保険30万
→土地建物は3700万円程、その内 建物1800万 土地1900万位
35年後の土地の価値は現在とほぼ変わらないとした場合
建物は価値0 土地1900万円が残る ・・・メリットA
残り15年ぐらいは住めるのでその家賃分2160万が0・・・メリットB
@ABの合計42,294,000円
他のデメリット 固都税 年20万程度、建物修繕費用 数百万程度
相殺してもプラスにはなる
対して賃貸は残るものは0
まぁ家は買ったほうがお得ではあるよね
ただしマンションはダメ 自治体によっては公務員は賃貸住宅が無料のところあるんじゃないの?
日本人が日本で住むのだから、日本人が住む家ぐらい無料にしてくれてもいいじゃないか 建屋はね
そんな凝らなくていいです
無駄に広いと掃除が大変だし
大事なのは収納スペースです 日本も数年後には都会の大通りにテントが並ぶのかねえ >>300
ああ、二世帯も相当見たけど、玄関とキッチンと風呂が二つづつってのがどうにも無駄に思えてダメだったw
外階段の二階玄関とか、むしろ不良の溜まり場になる予感しかない(偏見w 持ち家も賃貸もあるわけない。
もう今は子供が面倒みてくれないよ。
ホテルみたいな高齢者住宅に70歳で5000万払って余生を送れるが良いんだよ。わかるよな? 3000万の家を有名住宅メーカーが受注すると
600万ピンハネして下請けに丸投げ。下請けは
300万ピンハネして孫請けに丸投げ。
孫請けは2100万から自分たちの利益を引いた分で家を建てる。
ここまでが良心的な土建屋の常識、ただし震度7に耐えられるのは1回だけ、2回目はない
悪徳土建屋は、さらに孫請けがピンハネしてひ孫請けに丸投げ
材質を落とし柱を細くしセメントを水増しし釘を使わず
5人の大工で5週間かかる仕事を4人で3週間で仕上げる、その4人は全部外人日本語わからず
実際そんな感じだぜ 正直老後は夫婦で老人ホーム入ればいいわけだし
老体で一軒家をキレイに維持は余程健康で体力持久力ないと無理やで >>38
そうよね。それにいつかは後始末しないといけない。その費用が莫大。少子化時代に直ぐ買い手もない。昔と違い、家を継ぐなども減ってきて、うちの周りは空き家だけや。 >>173
その頃は高金利でローン組んだやつの破たんが多かったんだよ
今は低金利だからね >>263
高齢者は借りれない
保証会社も収入審査あるからダメ
年金いくらだと思ってんの?
それと大家は死なれるのが後で金かかるから嫌がるんだよ
バカか >>240
業者は3割で仕入れられる。7掛けで売っても利益出る。
ウチのオヤジが水道工事の会社やっているけど、エアコン付けるサービスもやっている。 一生賃貸で過ごすことのできない貧乏人は
節約の為に不動産買ってリスク取るしかない
・・・という時代。 ある同じ地区の同じ広さの物件を比べれば
賃貸の方が高い、ローンを組んでリスクを取った方が安くて済む。
少なくとも昔、30年20年前にどちらにしようか迷った時代の
私が比較した範囲ではそうだった。貧乏人がローンを組む。金持ちが賃貸派。
結局信用と若さがあれば頭金という資金が無くてもローンが組める時代だった。 >>310
固定資産税6倍は更地の場合な建物あれば取られんよ? 持ち家の方が圧倒的に金かかるんだわ
トータルコストが高い
とくに日本みたいに災害>>1が多い国ではね
千葉県など今回被災して家の屋根がブルーシートになった人
あれ修繕だけで何百万円もかかる
こんなことが数年に一度起きるような環境になってきてるんわ 時代は変わったんだよな
昔なら安定的に終身雇用だったから買えた
今はリストラも災害もよくある話
賃貸だとそうなってもやりようがある 特に問題のないところで自分の城を建てて獣数年後隣にゴルフ練習場が出来ましたとか? >>260
> 家族持ち1馬力の20〜30代
年収が500万円から600万円台なら賃貸と持ち家を悩むでしょうな。
700万円以上なら持ち家へシフトするでしょう。 >>319
全然違うぞ?
同じ家賃金額でも持ち家は一部屋多い感じだよ
ただし今現在の話
なんちゃってバブルが終わったから、今後は全然違ってくるだろうけどね >>296
持ち家の住人は
入院時保証人や、救急時の連絡先登録書かなくて良いの?それならみんな持ち家買うのに 祖父の代は、社宅に定年までいられたそうだ。
ほとんとが家買って途中で引っ越すけど
転勤とかで別の社宅とか。
独身寮もあったそうだ。
父の代では社宅は10年間のみ、
俺の代では社宅そのものがなくなった。
世知辛い時代だ… >>66
土地の固定資産税
5000万くらいの土地で年間10万くらい
建物のほうが高い年間20万の半額で10万くらい
20年経つと建物は7万以下になる ネラーのほとんどが40代のこどおじ、ワンルームおじさんだからね。
2ちゃんでは必然的に賃貸派、実家住み派が優勢になる。
しかし高齢者の9割は持ち家に住んでいるという事実 >>311
そうしないと都合悪いからw
24〜80歳まで同じ家賃なんてありえないし
そもそも持ち家派だって25以下で買う人は少ないと思うんだけどね
親から援助で買う奴は知らんけど とりあえず日本人は投資を学べ
したらちったあ視野広がるよ
この際REITでもいいよ
こんなのが論争になること自体おかしいんだから >>346
昔二世帯住宅建てた人は
子供が大きくなると子供夫婦が必ず出て行ってる
主に嫁と義父母の対立が原因
ジジババは
家建てる金出さされて小さな孫の面倒見させられて
自分たちの面倒は見てくれないと泣いている 独り身だけど中古マンションでも買った方がいいのかね
一生賃貸でいいやと考えてたわ いや貧乏独身なら不動産は荷物になるってのもあるよ
身軽でいないと意味無いっつーか負担になるだけというか
金持ちや諸々余裕ある奴はいいだろうが。いざとなったら頼れる親戚がいるとかさ 持ち家派は定住を前提に話してるわけでしょ。日本では転売利益がほぼ出ないから
でも賃貸派は多少割高でも将来的な移動の自由も考えてる
目的が違うんだから両者を比較できないって 賃貸派は老後に中古物件買えばいい話
その位の余裕資金は購入派にくらべ
賃貸派は貯められるよ >>340
都心に住んでると分かるが
2LDKの賃貸の時点で20万、3LDKで30万いくから
流石に一戸建て買いたくなるぞ >>358
土地によると思うよ
建てて30年の持ち家だけど災害が来たこと一回もない
房総半島はあかん >>357
人の住んでない空き家を放置するのってものすごいリスクでね
火事になったり台風で大穴が相手もほったらかし
遠くに住んでたらとてもじゃないが管理できない
それで結局、賃貸で出すか(管理してくれれば家賃ほぼなしでもOK)、売るんだわ
家ってのは一代限りのもの >>348
それだよなあ
高級老人ホームなんてホテルみたいだもんな
入れるのはマジで金持ちだけっすわ 賃貸による増分は保険料と同じ
・災害リスク
・ご近所リスク
・転勤転職リスク
・家族の増減への対応
・加齢に伴う対応
・老朽化に伴う対応
・家屋土地の相続または除去 >>359
賃貸になったら職なくなったらホームレスだよ?
闇金ウシジマくんでそんなシーンがあったような 年取って自宅じゃケアできなくなったときに住み続けられるかも微妙だしなぁ
安い賃貸に住んで預金たっぷりが安定な気がする >>245
まずスレタイを読みましょう
持ち家論争とかいてます。
論争するには前提条件が整わないとできませんよ。
みなさん(私のレスでも)それぞれの条件で書いてますよ。
例えば、私の>>28 の >>57だって
子供と老後の資産がある人の前提のレス
一方、あなたの
>>年収500万円未満は賃貸派が大多数。
>>年収1,000万円以上は持ち家派が大多数。
では金の少ないない人は家買えないのは当たり前
論争にもなりません >>367
戸建買う人は売ることなんて考えて無いからw
売るのは子供がいらなかったら売ればいい
だから古くなってからの建物の値段なんて気にしない >>379
そうやって宣言する程でもないんだよね
初めからそうなんだから 都心の高級住宅地の高台に戸建買ったけど賃貸とかあり得ないでしょ
買える金があるなら持家一択じゃね? >>274
ローン組むと住宅減税とかあるしな
そういう利点を利用しない手はない 子供が独立して無駄に部屋数だけあるボロ屋で
貯金もない高齢者夫婦が二人暮らし >>9
注文住宅だけど、子供があと5年ほどで独立する可能性があるから、その後は掃除とかの
維持が大変になると感じてる
そうなると賃貸で住み替えてスモールサイジングという選択でも良かったかなとは思うね >>321
正解
土地16坪
建物35坪(半屋内駐車場ポーチ5坪)
土地建物で4600万 金持ちは賃貸でも持ち家でもどっちでもいい
貧乏なら持ち家しにとけ
災害は保険入っとけ >>261
散々戸建ては言ってるけど、住宅ローン0.5%とかで10年間はローン減税として残額の1%年末に還元されるんだぞ。
足し算引き算出来れば分かるけど、10年間は金利分以上の金が還元されるんだよ。
年末の給与明細見ると住民税の所にマイナス付いてるんだぞw
俺はあと2年だけど毎年年末だけ手取り45万位あるから正月は気が大きくなるw 家って車や家電みたいに利用者が性能評価出来ないから
知らず知らずのうちに騙されてるやつ多い気がするわ >>368
こどおじは持ち家じゃないと困るんじゃねーの? >>237
> マクロならともかく、ミクロの話ではカテゴリではなくしょせん中の人のその人そのものの話やね
カテゴリーではなくて、育ちですよ。
要するに育った生活環境のこと。
言い換えると、教育レベルの話です。 >>378
うむ。家は土地選びが一番大事だ、立地、ロケーションだな
免震構造だろうが、タワーマンションだろうが、基礎杭60m1000本打とうが関係ない
地震、台風、火事、津波、地盤沈下、液状化、土砂崩れ、河川氾濫など、
弱い土地はどれだけ改良したって弱いまま 叔父が大阪の通勤圏内に1982年に35年ローンを組んで家を買った。ようやくローンを払い終え、
定年後の再雇用も満了して残ったのは使い勝手の悪い昔の家だけ。毎年何らかの修繕費が掛かる
のでなけなしの年金が持ってかれる。子供はみな自立して東京とかで仕事持ってるから帰って
来させるわけにも行かない。老夫婦がいなくなったら間違いなく空き家になるだけだろうな。
近所はそんな家だらけだ。 >戸建買う人は売ることなんて考えて無いからw
それに尽きるかな
昔は小さい家からステップアップしていった人もいたが
今は不動産価値落ちてるしそもそも売れないので無理になってきた >>391
そうでもないだろ。不特定多数が出入りするってことは危険性も高い。 >>371
たしかに、中古で大きな戸建ての二世帯住宅率は高かったな
途中から二世帯はもういいですって不動産屋に言ったら、後半は元商業施設ばっかり紹介されたけどww まだやってんのかよ
賃貸派は頑張って稼げるようになれよ ローンを払い終わってボロの家を手に入れてうれしいのかな。 >>348
5000万払った後も結構な金が月々取られる…
まああれは庶民のほとんどは無理だなあ
かといって自宅に死ぬまでいるってのも現実的じゃないしな、もう
だから皆こうしましょうっていうより、自分で考えて行動するしかないわ 年金は破綻しないが生活保護が爆増して破綻するんではと予想 >>171
正直、このスレはステマだらけだろ
マジレスしている賃貸派は
搾取されてることに気づかない
愚か者だよ >>266
もっと勉強せんとな。
簡単なところで言うと米国株の連続増配株にほりこんどけ。
リーマンショックても増配続けた株がアメリカにはゴロゴロろある。
分散すれば長期的にみて負けることはほとんどないのが株式投資。
確率で考えるとやればやるほど負けるのが宝くじ。。 まぁまず買える前提だよな
買えなきゃ選択肢すらないんだからよ >>363
だからそういう細かい話をネチネチ
してくるなよ
んなもん買った時期や、場所、物件によって
違ってくるんたから。 「デベロッパー、不動産屋や家売らないと会社潰れる」
だから必死なわけ 墓さえありゃ心配ない。
墓がなくても無縁仏墓がある。
つまり、持ち家は要らない。
どこかで生きていれば良い。 >>303
失礼ながら横浜市の駅近って言ったら水没地域だから杭は必要だよね 毎度思うが住んでるとこによるだろ
都内で戸建てとか普通考えない >>361
別にシフトしないけどな
もう少しまわりを見たら?
注文住宅に閉じ籠もってないでさ >>369
月25万で40年?
1億2000万の家かよ
賃貸派は計算できない奴ばっかりか
老後の家賃も計算できなきゃ
絶対訪れる未来の計算もできやしない >>418
貸してる側がノーリスクだとは全く思わないけどなぁ >>173
割合としては110人に1人だって
>住宅ローンが原因で破産を申し立てている人の割合は年間およそ1万人
>年間110万戸程の市場と考えると、およそ110人に1人が破産申立を行うということになります。 >>408
マジでそれ
今住んでるところ川と山と海がない
心配事がなくて楽 老いて働けなくなって、毎月の支払いが少ないのは安泰ですじゃ >>423
墓なんていらない
死んだら墓とか関係ないやん >>398
広さ程々だけどRCにしては安くあげたな
立地も良いなら良さそうだ しかしながらコスパコスパの人生もどうなんだつて事だよな
やっぱ哲学だな
これは >>404
だから、それもカテゴリーで一般化できないって話をしてんだが
生活保護でもシンママ環境でもマトモな奴はいるってのがそんなに信じられないのかよwww 火災保険、地震保険、固定資産税、修繕費、相続税、マンションなら管理費・駐車場・駐輪場も
まあいろんな金がかかる
賃貸ならタダ >>397
> 注文住宅だけど、子供があと5年ほどで独立する可能性があるから、
可能性の話なら、いくらでも出来ますよ。
(笑) >>372
それなら中古マンション買った方が得
ただ場所は選べよ >>425
都内は移動の自由優先だよなあ
土地が馬鹿高いし >>375
老後なんてもう好奇心も欲望も野望も失せてるから
やっすいマンションでも買って食べて寝られるだけでいいと思うよ 「一生賃貸」が持ち家よりメリットがある理屈は思いつかんけどなあ。
持ち家買える金はあるけど敢えて一生賃貸で暮らそう、って人がそれなりにいるってこと? >>428
親が持ち家ほど
子供は賃貸でいいんだよ 定年になるだろ?
そうすると急に賃貸物件を借りにくくなる
とくに独身者は孤独死リスクがあるので嫌がられるわけ
一生賃貸もいいけど、そういうこともあるってことは覚えておいてもいい >>409
年金暮らしなら別にそこに住んでたらいいじゃないか
35年ローン完済して子供も独立したなら賭けに買った方だ
負けた人は離婚や転勤で二足三文で売ったり貸したりしてるはず 災害時のインフラで言えば川崎市はアウト
東京都23区と横浜市はまだマシ >>179
賃貸だと勝手に交換できないんじゃね?シャワーヘッドくらいはどうかわかんないけど、出でいく時は借りた時の状態に戻さなきゃいけないはず。 賃貸は大家肥やしてるだけだと思う
長期で見たらその分乗ってる >>435
どうせだったら
「1人用戸建て」ってのを土地も含めて2000万以下で買ってまえばいいんだけどな
いまんとこニッチだが今後メジャーになってくる可能性はあるやもないやも >>427
歳の話だよ
25歳以下で自己資金で建てる人は少ないんじゃないって話 やっすい賃貸派だけど貯金あれば買っちゃうかもしれんが
引っ越せないのはやっぱり鬱だわ あとローン連呼ってマジで貧乏人だよね?
住宅ローンほど低金利のおいしいローンはないんだから借りられるだけ借りたほうが得なのに 住所大阪35歳年収650万
会社の家賃補助5万で賃貸15万の所に住んでる
10年後に子育て終わったら2DKくらいの程々の中古マンソンと淡路島か瀬戸内海くらいに1000万くらいの別荘買ってゆるりと暮らすのが目標 家って買ったら終わりじゃないのよ
毎月アホみたいに金がかかる >>448
実家も戸建うちも戸建だし兄弟も戸建だわー どっちも一長一短だって言ってんのに
なんでこんな事に拘る馬鹿っていつまでも消えないんだろうね でもまあ最後はURでいいのなら賃貸でいいけどな
インドア派で家でゆったり過ごしたり
インテリア好きの俺には無理だわ
そこら辺は個人の生き方よな
ミニマリストとか4畳とかで十分らしいし キャッシュで埼玉の公団分譲の築40年のマンソンを300万で飼い
最後まで住み倒すというのが一番
住まいは使い捨てでいい >>402
賃貸は特になぁ
それこそタワマンのような月数十万かかるようなところの賃貸ならそれなりに施工の質も保証されてるけど、それでもムサコのようなことだってあるし
レオパクオリティみたいなのすらまかり通るのが賃貸なわけで >>437
> 生活保護でもシンママ環境でもマトモな奴はいるってのがそんなに信じられないのかよwww
そりゃ例外的には法律やルールを守り、倫理観もマトモな人はいるでしょうね。 不動産を持つなんてバカらしい
借家でええわ
歳とったら実家に帰るし 同じところに住み続けるなら金額的にはそこまで大差ないんじゃない?
転勤あるなら賃貸でいいけど >>419
才能あるといいなあ
俺なんてリーマンの時にFXでぶっ飛ばした1700万円、やっと最近-10万円くらいまで回復させたけど、もう限界
最後はプラスで引退したいがログイン画面見ると震えが来て、チャート見ると吐き気かするww
もう、廃人だww おいらの猫ちゃん二匹と芝犬とモモンガを飼える賃貸あるの? >>450
一軒家の高齢者が死んでて
遠方の子孫が逮捕とか多いけど
戸建てでも自分のことも出来ない最期 >>417
収容所見たいな施設で衣食住は
保証と小遣いの程度が配給になると思う。 >>447
うん、30年先とか昔ならともかく
いまは本当に分からんし
家の概念すら有る保証はないよ >>447
人間生活スタイルは変わるから
そのスタイルに合わせて家に住もうとするならば賃貸がいいよね
というのが私の意見だわ
実際は嫁の意向もあって持ち家(マンション)だけど 持ち家の方がお得だって言っても誰も聞いてくれない
30分かけて作ったのに;; >>469
持ち家の方が地獄やろ。手抜き業者にあたったら最後。
賃貸は住み替えればいいだけだ。 汗水働いて稼いだ金を家賃に吸い取られるバカバカしさ 老人ホームだって最近はつぶれる時代だからな
突然住む場所なくなるのも困るぞ >>471
それ、実家という「持ち家」があるからできる強がりでは? >>465
言い聞かせてるんだろ。
今の自分が正しいって思いたいんだよ
じゃないとおかしくなるんだよきっと 家がどうのこうのより
住む場所考えろよwww
川の横とか崖の淵とか住んでる奴らはバカなの?
そんな事も考えられないバカなの? 一生賃貸住宅でいい人って、一生レンタカーでいいの?
自分の車買わないの? >>425
建てられるなら建てたいが
賃貸で住んでた周りはペンシル戸建てで1億2000万くらいするから手が出なかったわ
まあ他に土地があるから金あっても買えないが >>448
子供にボロボロでどうしようもない家(負債)をプレゼント!ですね 家族構成、自分の体力、価値観、仕事とかが変わり得るのにマイホームを選べる奴って凄いと思うわ 終の住処幻想に騙されているんだろうな
70過ぎて持ち家とか地獄しかない >>445
行き着く先はドヤ街の三畳マンションだな
最近は外人観光客との争奪戦だろうか? >>467
戸建て嫌がって
最終的に超弩級の「介護士リスク」と「隣人リスク」を背負ってワンチャン老人ホームに飛び込むのか
財布盗まれたり熱湯かけられたりしなきゃ良いけどな 南房総や武蔵ウン小杉でみな目が覚めたと思う
不動産屋のポエムにだまされるな!!!!!!! 実家の一軒家があるから
買うにしてもマンションて奴が多いんだろうな >>411
扉の開閉さえ気をつけてれば大体大丈夫だな
何かあっても即効人が来るか顔バレして捕まるから この映像の中に登場する女子高生が「今と同じ姿!」「タイムスリップしたのでは!?」と話題となっています。
その画像がこちら。
http://www.tokyo.dsmtp.com/ie/uwo.html 子供に賃貸なんて恥ずかしいって言われたらどうするの?
小学生にも家マウントってある 持ち家の方が断然金持ちで
賃貸は貧乏人のイメ―ジだがな 満員電車で通勤するのが嫌なんだよね。勤務地変わる可能性あるから持ち家買えないんだよ。 >>412
中古の2世帯住宅ってなかなか売れないんだよな。間取りが独特過ぎて。
隣の町内に丸三年位売りに出されてた2世帯住宅のチラシみたら、1階と2階にそれぞれ風呂キッチン付いてて買い手を選ぶなぁと思ってた。 >>463
いいと思うよ。
みんな考え方が違って
結局はケースバイケースだし >>426
> 別にシフトしないけどな
君はそうなんですか?
1馬力20から30代年収700万円超え 親の家も、嫁の実家も相続したくない
そんな状態なのに持ち家なんか買うか >>487
>一生賃貸住宅でいい人って、一生レンタカーでいいの?
>自分の車買わないの?
今現在だとレンタカー&カーシェアとなるからねぇ。
一軒家で駐車場代タダ、という人以外はマイカーの意識は薄れてるよ。
ネックになるのはやはり駐車場代かと。 一生に一度、男なら、子供のためはセールスマンの殺し文句。
身の丈以上に買わされて惨めな老後が待っているだけ。 一軒家持ち家と分譲マンション持ち家の違いは
一軒家の修繕は自分でするかしないか値段も判断できるけど
マンションは管理組合に値段から何から何まで決められ断れない
ところで
マンション買って反対したり修繕費払わなかったら追い出されるのかな? >>469
賃貸はそんなこと気にするわけないじゃん 自分のモノじゃないんだし
施工業者を信用するやついるんかねえw 移動できるマイホーム欲しい
ドラゴンボールのホイホイカプセルまだかいな 持ち家が引っ越せないってそれこそどういう前提なんだ?
普通にマンション売って家たてたわ
マンションはプラスでたし
今の家も場所はかなり吟味したから最低でも賃貸には回せると思ってる。 これまでザッとだが、いろいろ読んで
やっぱ結局「運」だよなぁと思った
水害に遭ったが床下浸水だったので神棚に手を合わせて感謝した
という書き込みが心に沁みたから、そういう生き方をしようと思った
それが自分の結論 >>486
家建てたら駄目だ、って河川敷に強引に家建てて
立ち退き料をむさぼってる乞食がいるし、
それに対応しちゃう自治体も少なくない
そしてそれを悲惨な被災と報道するマスメディア
アホとカスばっかり 貧乏で仕事も不安定だから中古マンションか中古住宅は買わないと将来詰むけど
中古は誰が何したか分からないのがキツイ
普通の人が普通に暮らしていたならともかく
一見きれいに張り替えられた壁紙も前の住人のボケ老人がたっぷりウンコを塗りつけた後剥がされただけで
壁紙の下はウンコが染み込んでいるかもしれない
一見綺麗なシャワーヘッドも実は前の住人がホモ的な使い方をしていて
シャワーヘッドやホースどころか水道管まで汚染されている可能性もある >>504
うちみたいな子沢山すら買わないんだから、まんま、二世帯住宅を探してる人しか買わないだろうね >>487
車もうやめたんですわ
運転きらいなんす。タクシーが楽ちんです >>503
仕事の奴隷だな
でも通勤まぁまぁの家マンション買ったのに
会社が業績不振で転職して
職場遠いとかリアルに何人もいる >>492
駅遠、エレベーター無しの5階、古びた団地なので治安悪(DQNのビグスクとかが乱雑に止まってる
みたいなとこなら、数百万円で叩き売りだな >>512
修繕積立金があるからそれで対応する
マンションそのものの建て替えになったりしたら持ち出しあるだろうけど 新築の満足感はデカいよ
メイドインジャパンだし
セルフビルドやる人はともかく
オレの場合は仮に材料だけ買えて
休みを注ぎ込んだとしても
自分で同じ質の家は絶対に作れない
だから満足度から都会の人なら
高みから眺めてりゃイイけど
地方の場合、未来の地価下落圧力は
気にならない、と言ったらウソ
建物はよほど技術革新なきゃ安泰
むしろ建てる側や銀行の競争と
国の支援で日本史上、割安かもしれん
大多数が中古や賃貸いくと
建てる側のコストや倒産も増えるし
逆に割高になると思う
ただ土地がなあ、
地方で駅近じゃなく今と同じ場所だと
未来じゃもっと安く手に入るだろうな ローンを抱えるのはリスクだし
自分で済む家は負債でしかないというのも理屈としては正しい
でも自分の身はどこかに置かなきゃならないわけで
それが賃貸で済むなら自由だしそれもいいんだけど
老後リスクっていうのは間違いなくある
70代の祖母に付き添って不動産屋に行ったことがあるけど
いいと思った物件の少なからずが老人というだけで断られた こどおじやってく分には親が完済した持ち家最強だと思う
固定資産税が同じスペックの賃貸の3ヶ月分ぐらいだし >>438
大家が払っている火災保険、地震保険、固定資産税、修繕費は、
そもそも誰の金から出ていると思う? >>431
それって本当に最後の最後でしょ?
任意売却とか入ってないんでしょ?
任意売却の方が多そうだけどな >>500
幅はあったほうがいいやろ。
選べない人間は自己責任ってことでさ 今、上の階の奴がバタバタマジうるさい。跳ねてんのか 実家アパート持ってるけど老人に貸さないよ
賃貸予定なら一生住めるとこ探さないとアウトだぞ トレーラーハウスは日本の建築基準法を守らないといけないから
木造住宅を新築するより高くつく >>438
え?賃貸派なのに借りた事ないとか?
賃貸でも火災保険更新料、入る時は敷金礼金クリーニング代仲介料とかとられるぞw引っ越し代も数十万かかるし >>512
払わなかったらそりゃ弁護士立てて追い出されるよ
反対もしたって数で負けりゃ意向は何もとおらない
マンションは地雷 >>450
老人が増えるんだから新しい形態の賃借サービスができているから心配しないわ。 高齢者が保証会社通して借りれるのはクソみたいなとこだけだよ。
いくら貯金があってもね。
現実見たほうがいいよ。ちなみにこれは60近い俺の実体験から言っている。 例えば実家が借家だったらゾッとするだろ?
しかしお前らも年取って孫できて今住んでるそこがその子らには実家になる
それが賃貸でいいのか? 賃貸だと会社から住宅費6割支給されるから浮いた金を家買ったつもりで定期に入れてる
5千万は貯まる予定だから買うかどうかは退職するときに考えるは ママ「こどおじパンツ洗ったわよ〜!」
こどおじ「今行く〜!!」
ドタタタタ…! これから老人が増えるし、賃貸物件はどんどん過剰供給が進むので
おそらくトレンドは今後かなり変化して老人も借りやすくなるだろうとは思う
でもそうならない可能性もあるよ
すべてが理屈通りに動くとは限らない >>538
Switch持ちじゃね?
輪っか持ってバタバタするゲーム発売されたし 住んでる場所によって違うよね
地方で賃貸は割高だと思う >>487
こういう事言う人ってマジで言ってんのかな?
自分と違う生活や価値観、環境で暮らしてる人が想像しにくいのはわからんでもないけど
賃貸やカーシェアレンタカーなんてそこまで想像できないもんでもないだろうに
賃貸派でも不動産購とそのメリットを完全に否定する人なんていないだろうに… >>450
そうなったら一軒家を買えば良いだけのこと
賃貸は購入側に移行できる だから勝手に買えよw
半分近くは何らかの事情で売却することになるが >>511
ああ、田舎ならしょうがないねw
うちの叔母は住宅街に注文住宅建てて
築70年でちゃんと立っている
当時で100年大丈夫と言われたらしい
もちろんローンはなし
雑誌に時々載るほどレトロな家だが >>495
持ち家でも介護が必要になれば施設だぞ
若い頃に完全バリアフリー仕様の家を建ててたら別だが >>485
器小さいというか、余裕無い人多いな・・ >>424
残念ながら洪水ハザードは無いw
残念ながら津波ハザードマップでは浸水しないw
液状化は250ガルで起こるから杭が必要
計算上は7本だったけどバランス考えて倍にしといた >>534
それ以前に火災保険は入居者の契約な気がする >>492
ヤフー不動産で「埼玉県 中古 マンション500万円未満」で検索してみな
200万円台で買える物件も出てくる ああ、この手の賃貸VS戸建論争はね、
邪馬台国どっちにあった論争と同じで
論争が存在することに意味があるわけで近寄らぬが吉だよwww
ああいう大金が動くネタにはね、そうおうのアレがあるのだからwww
ちょうど今、大金の動く不動産の水害ネタでネット世論煽動業者の傭兵たちが
あふれた汚水にウンコが混じってるか否かで口をすぼめて連呼しているけど、さwww
こんなもんね、確たる結論はないんだよw
それこそどっちにでも解釈できる「転がる石は苔をつけない」
「犬も歩けば棒にあたる」じゃないけどさwww >>537
同等を求めるなら賃貸の家賃はそれなりなことになりますが、そのあたりもちゃんと比較に入れてるんですかねぇ >>510
俺の最初の家買った時のセールスマンの殺し文句は
「えっ?これからお子さん生まれるのに無職なんですか?(絶句)敷金も礼金も無理とか、どうすんですか、、、、あ、それならもう頭金0で住宅ローンしかたないですよ!!」
俺も大概だったが、セールスマンもかなり頭おかしかったw >>545
むしろ糞田舎のボロ屋の責任を負う事になると考えるとゾッとする >>489
実際、相続で長崎の山の上の住宅地もらったけど
不便すぎて買い手がつかないから
地元の不動産屋に名義変更の手数料をこっちもちでもらってもらったわ
不動産は場所でほんと状況がかわるからねえ
あと嫁と俺の親の2軒を将来どうるか
どっちも晒地にしてもこっちは十分に残るから大丈夫かな >>504
多分そんな買い手のつかない二世帯住宅を賃貸で借りてた夫婦がいて
もう一世帯には住人もいなくて住みやすかったみたいだが
三階建の縦割りだから子供出来たら階段で面倒が多く引っ越してたな >>537
しかし「オートロックに月一万円」とかの世界で
「性能選んだ」ってのもコスト的にどうなのよ?って話ではある
そら余裕で払えるなら好きにしたらよろしいが 転勤、転職で家を手放すときになったときにローンが思いっきり残るんだよなあ。
終身雇用が崩れた現代で住宅ローンはバカかと思うよ。 土地が比較的余ってて経済成長が右肩上がりの一昔前ならともかく今は中流リーマン程度ではそうそう良い場所に家なんて持てないな
デベが沼地に建てたマンションなんて論外 ド田舎だから土地建物つきでたった3000万で親が家を買ってくれたわ
離れみたいなショボ家だけど >>519
そう思ったけど庭の手入れ面倒で庭はモルタルやタイルに岩
野菜は室内で水耕栽培に落ち着いた…
虫も付かないし
小さな菜園スペースに植えたスイスチャードとか青虫に食われまくって放置 >>521
前に統計で見たけど半分が老人で、3割りくらいが病人で、1割がシングルマザーで、残り1割はその他、だった気がする 俺は投資家だから個人の価値観みたいなアホ丸出しの事には興味ないけど
今は時期的に住宅購入には向いてないよ
利回り(家賃何ヶ月分で購入費用になるか)が歴史的に低い >>26
しかも賃貸の場合狭かったりするしな・・・
持ち家だってしばらく済めばそこそこ元が取れるわけで
そのあとは他人に貸すか売るかして引っ越すことも可能
まぁ最初の1〜2ねんで引っ越すハメになったときはヒサンだけど >>269
ないよ、リートは2倍弱だけど、米国株がかなり上がったから2倍強にはなってる。
余裕でローン残債返して貸しに出してもう一件いけそう。 >>506
そうだよ
いくらでもいるぞ700万超えの賃貸派
知人で年収1600万でもボロい戸建て賃貸の人もいる
ちなみに一級建築士の友人も賃貸派だわ >>560
火災保険は入居者と大家との間での契約ですな
賃貸入ってたとき2年ごとの契約だった >>544
住めるところがあるだけありがたいと思え 賃貸安泰派は余る家はボロ屋だってことは覚えておけばいい
そこなら住める
でも年とって怪しい外人が住んでるようなアパートキツイぞ >>504
将来ひとりになったら下宿やったらよさそう
でもそんなに売れ残ってるという事は
そうはいかない原因があるんだろうな 不動産やってた希林さんもテレビで、歳とったら部屋どこも貸してくれないよって言ってたよ
現実知ろうねお花畑賃貸派はw >>545
俺もずっとそう思ってたけどさ時代は変わってきてる
別に実家が賃貸だろうが関係なくなってきてる
住んでたところが実家なんだよ一軒家だって建て直したら帰らなくなった俺w >>468
そんな古いマンション買ったら結婚出来ないな 杭打ちで岩盤まで届いてなくて傾いたマンションあったな。 >>545
冷静に考えれば、抵当権付けられてる状態の方がゾッとするwwww >>533
だよな
まじ親に感謝してるわ
30年に一回回ってくる町内会長もやってくれたし
修繕費は大丈夫だし家があるってだけで安心感あるよ >>435
何も付いてないよ。
設計料は無料
知り合いの工務店に安くやってもらった。
一番無駄だと思ったのは県道の歩道の切下げ100万かかった 新婚は1〜2LDK、ファミリー層は3〜4LDKの賃貸中層マンションが一番コスパいいだろ
面倒な町内会も管理会社が兼任してくれるとこ多いし >>543
国策的に老人が借りやすいように市場を誘導する動きは間違いなくある
でもそういうのは取らぬ狸の皮算用だよ
そうなるとはず、そうならないはずがないという理屈を信じ込むのは危険
極論、大家が自分の損を覚悟で貸しませんと言えばそれまでなんだから 災害リスク考えたら賃貸のほうがいいわな
これから家を買わせようとするのは不動産屋かな >>549
施設に入る必要のないひとり暮らしの高齢者が増えたら
それをターゲットにビジネスは展開される
サービス付き高齢者住宅はどんどん増えている >>589
だからそんときは買えばいいだろ
なんで一生どっちかじゃないといけないんだよ >>504
わかる。LDK2箇所はガチでいらん
水回りは使わなくても
劣化してくし、
最初からキッチン撤去分が安けりゃ
いいけど。売り手も二世帯の買い手を
探してるから2年売れなくて
少し価格改定とかアホかと
築年2年増えとるやんけと
しかも以前の写真で悪質 >>546
お爺ちゃん家に泊まりにいくとかもワンルームだとワクワクもしないよな 中古マンションとか修繕費積立金の罠が待ってるぞ
今話題の武蔵小杉のうんこタワーだって中古で仮に安く買えても今後は修繕対策で維持費まで高くなるんだぞ >>589
引きニートは世間を知らないんだろうなぁ >>566
そういうの多いからなぁ
空き家問題ってソレの積み重ねだし >>386
> では金の少ないない人は家買えないのは当たり前
> 論争にもなりません
経済力から賃貸にしか住めない貧しい人が必死に考えた言い訳を、
持ち家欲しいけどポンと買えない派がトレースしているのが多いですネ。
実に馬鹿ですね(笑) >>487
逆に田舎は車が大人分ないとどうにもならん 長野で就職して結婚、子供が出来たから戸建てを買う
神奈川(実家)の両親の介護のため戸建てと車を売り賃貸生活
↑今ココ
全く不便さを感じない、子供(高1女中2男)も都会暮らしを満喫してるみたいだ >>342
折角細かく算出してるので
>35年後の土地の価値は現在とほぼ変わらないとした場合
建物は価値0 土地1900万円が残る
→解体価格を差し引かないと真の残価にならないから−200万
更に現金化する手数料諸費用−100万
1900−300万=1600万
(ここから賃貸又中古マンション購入の選択技有り)
・・・メリットA
残り15年ぐらいは住めるのでその家賃分2160万が0
→実際は築35年以降居住する場合は大掛かりなリフォームが必要(数百万)
更に固定資産税×15年=200万(減価償却分家屋+土地)
それでも家賃1500万前後は浮くことになる
つまり死亡時点で土地1600万+浮いた家賃1500万=3100万の得!? >>558
そりゃ
自分より若い連中が駅近に新築なんか建ててたら、そいつらの不幸を願いながら眺めてるんだろうからな。
生き方が上手いかどうかって大事だからな。 不動産会社業界全体がいかがわしいからまともな会社は少数。三井不動産だって船橋や浦安あたりの埋め立て地を転がして成り上がったと言うし。霞が関ビルは一流だけど。有名企業にも影の部分はあるわけで、信用しすぎないほうがいい。 >>576
そう、お前みたいな輩もいるから賃貸主義は危険だって話 普通に大家の立場に立って利回りを考えられないのが凄い 賃貸ですごして年取ったら地雷リゾートマンション買えば良いんじゃないか >>502
女性はご近所さんや子供の親同士の見栄とかありそうだから
男性よりも持ち家派が多いイメージだな >>563
ここで賃貸が良いって言う人はなぜか底辺賃貸と比較するんだよ >>479
真面目かつ実務的なシミュレーションを評価する
だから泣くな。 >>578
車はあった方が断然便利
何でも駅近にあるとは限らないからね 金がある人こそ一生賃貸でいいんだよ
くだらない所有欲にとらわれるより他人の責任で優雅に暮らす 昔みたいに何世帯も住んでたら一軒家にも価値があると思うけど、核家族化がすすんでるからどっでもいいわ おまえら女のマイホーム願望の強さ舐めてるだろ
男は理屈で話せるからなんとでもなるけど女はお花畑モード入ったら無敵だからなあいつらに言葉は通じない >>600
結局買うんやん
今ローン通らなくて買えないの?w >>42
そんな切ない事言わないでくれよ、もう少しで引っ越しなんだから、、、
小学生の引っ越した友達みたいな話やな、、、 >>574
> 前に統計で見たけど
ナマポの半分が病人の統計は?
ちなみにあなたの言う統計は、なんの統計ですか? >>543
もうすでに高齢者専用の賃貸とか登場してる
通常より割高だが、管理人が24時間いるサービスとか、医療施設が入っていたり
でもこれからの高齢者では住めないかもな(年金受給額の問題で) >>594
俺も完全にそれだわ
完済済みの家あると賃貸は高すぎてとても住めない >>468
そういう物件って建て替えのときとかどうすればいいの? >>623
そうなんだよね。
家政婦雇ったり、運転手着けたり、金持ちは何でもアウトソーシングするんだよね >>623
そうだな
金あれば賃貸
なければ持ち家
それ以下の人は選択するのが間違ってる >>625
女は現実的なんだよ
男の謎の「一生家賃払っていけばええやん」とかいう認識を許容しない >>566
どこも同じだな
ある程度年取ると必ず相続の問題出てくる
売ったり貸したり自分が住んだり…
ができる場所なら良いね
賃貸なのはそんな事情もある >>545
その借家が月100万するようなとこなら
逆にすげーと思ってしまうわ >>424
台風19号では緊急警戒レベルは2以下で特段発表されなかった >>622
今回水害被害にあった高齢者世帯で、車持ってないから数キロはなれた
避難所に行くことも出来ない、なかなか買い物に行くこともできない、で仕方なく
浸水した住宅で暮らしているって人がいたな 確実に言えるのは分譲マンションは買わないほうがいいということ
自分の空間は空中の僅かな区分
それでいて戸建て住みよりはるかに維持費がかかる 欧米のリッチ層は賃貸派が多数派。日本の貧乏人は持ち家派が多数派。 田舎で2500万くらいでマンション買うのが一番理解できん。 >>475
ホントですか。
知らなかった場合でも、子孫が逮捕されるの? あの一軒家の拠点縛りみたいなのが嫌なんだよな
賃貸なら拠点を気楽に変えれるし周りに気を使う必要もないし >>602
前後左右に気を使うとこに小さい子なんて連れて行けない >>625
無理やり家を買わせようとするのは
女か不動産屋だろうな >>583
> いくらでもいるぞ700万超えの賃貸派
ああ、貧乏農家の子沢山ってやつですね(笑) 毎月15万も払い捨てが嫌だったから
思い切って買ったよ
値段が上がれば売るかも 不動産業界って悪徳なイメージがあって
賃貸なんか住めればいいだけだけど
所有となると支払う額が適切かはっきりわからない
不動産業界が悪い >>637
旅行いかねぇのか?キャンプとかしないのか? >>580
REITってどの銘柄を買ってるの?
投信? ここはアレだよ、
安い築20年ぐらいの中古品を買ってリフォームするとか、
築20年のリフォーム済みの中古品を買うというのが王道だと思うよ。
とくにニュータウンみたいな場所で安くておすすめな場所が良いと思うよ。
賃貸だと保証人が必要とか、老人になったら貸してもくれないからね。 親が持ち家持ってるなら幸せ者だよ、資産があるってことだからね
賃貸暮らしの親の元に生まれると帰れる親元ってのが無いんだよ 【寄生虫カス民族ゴキブリ朝鮮人】見てるか!?
死ね! >>638
賃貸も持ち家も結局払う額はそんなに変わらんだろ
学生のアパート独り暮らしとか金持ちに見えるか? 【寄生虫カス民族ゴキブリ朝鮮人】見てるか!?
死ね! >>617
女性は持ち家、しかも新築好き
だから、男は結婚するまで実家で貯金すればいい 台風がしょっちゅうくる沖縄のように丈夫な家を建てればいいだけですよ
一階は洪水前提でガレージにして部屋は作らない
これから温暖化で台風は巨大化
多摩川もしょっちゅう氾濫するようになるかもしれない
持ち家であれ賃貸であれ1階には住むべきでない
グレタさんは正しい >>655
都会の連中は免許持ってないよ
電車で移動できる範囲に全部あるからな >>589
今の高齢者は知らんが20〜30年後の日本の人口構成分かってんのか?
都心部でも現役世代向けだけだとダダあまりになるわ >>545
まあそういうのもなくなってきてると思うよ
俺なんて家庭の事情で祖父の家で育ったからな
ちょう貧乏だ
そんな俺でも正月はきついな
子供に俺の方の親戚からお年玉がないから
その分多くやるけど
俺を捨てた本当の父親だけは生きてるんだがな 家買うと1月の給料が2倍になるからな
賃貸のやつはこの嬉しさはわからんだろうが >>644
戸建てなんかより地震や災害に
低層マンションの方がずっと強いんだよなぁ >>644
あれは無いな
余程金に余裕がある人の道楽だわ
車だとフェラーリ買う感覚 自営業や会社やってるなら賃貸の方が経費削減なるからいいな
サラリーマンは転勤リスクあるけどトータルは減税もあるし持ち家がいいかもな お爺ちゃん家狭いから行きたくない!って孫がごねるのか
仕方ないよな、実家が賃貸なんだから >>665
敏感なとこだと高齢者に向けた賃貸サービスはじめてるからねえ >>645
当然だよな。
リスク管理の点から言えば賃貸一択。
日本はマイホームの夢が頭にこびりついてる人多いから
なかなか理解できないようだけどね でもこれからの若者は一部のキャッシュで買えそうな成功者や
絶対安定の公務員ならいいけど
普通のサラリーマンでローンを抱えるってめっちゃリスキーだよね
いつ転職をせまられるかわからないのに
ただ逆にサラリーマンの方が借りやすいから若いうちに
身の丈の家を早く建てちゃえって気もする 一生賃貸って死ぬまで家賃払うの?
何歳まで生きるか分からないのに人生設計どうなってるんだろう? >>342
持ち家の人てみんな買う前に延々とこういう計算して契約してるんだよな。
賃借の人も時々でいいからライフプラン見直さないと後で後悔するぞ >>672
こどおじは結婚しないし一人暮らしもしないから一生実家でいいんだぞ 子供が結婚する時に実家賃貸の人の子とは結婚させらんない >>17
URの家賃は民間より高いよ。
しかも、エアコンと照明器具は自腹で引越時は取り外す必要がある。
URで安い所は築年数が40年以上とか古い物件ね。
築年数新しめの所は高い。
民間でも古ければ安い物件はある。 立地によるわな
そこそこ人口の多い駅近ならローン組んで買ったほうが賃貸より安上がり
数年後にもし出ることになっても売った金でローンなんかは簡単に相殺される
あまり人口の多くない駅近や駅から離れた場所なら一生そこに住むつもりでもなきゃ賃貸のほうがいい
簡単には売れないから 金のない学生の独り暮らしは持ち家を買った方がいいのか
賃貸なんて金持ちしか出来ないらしいからなw >>648
「それ」に月10万以上払いたいってんだったら止めやしない
そんでもって「それ」に対して老後20年以上支払う家賃が捻出できるならそっちの方がいいんだろうさ >>628
生活保護で病気だとされている人の中には精神病仮病が含まれる >>602
代官山のマンション爺物語
小学生孫「行きたくねー」
中学生孫「行きたくねー」
高校生孫「週末はおじいちゃんのところ行くね」
大学生孫「じいちゃんと同棲するわ」
社会人孫「おじいちゃんは僕が看取るからね。」 >>682
その賃貸を子や孫が引き継いでいくんやで >>651
農家なんていないわ
子供も普通に2人とかだし
自分の物差しでなんでも決めつけるのはよくないぞ >>676
もっと敏感なとこは高齢者をタコ部屋にいれるナマポビジネスやってるぞ
あれが未来の賃貸派だ >>660
そこは持ち家か賃貸か選択するレベルの人達じゃないだろ
同じ生活ランクの家を望むと金額が全然違うんだよ >>644
戸建てで隣家と隙間なくビッチリ並んで建ってるのですらいろいろと気を使うのに、上下にもそれがあって廊下階段エレベーターエントランスは共有とかいうのがどういうことか、一考したほうがいいとは思う 災害リスクと直ぐに逃げ出せるメリットは賃貸はデカイからな
今回被災したのを見てよくわかった >>583
ほんとそれ
世帯収入1200万超えだけど子供の学校や田舎の両親の関係で賃貸だわ
田舎育ちだから、マンションって基本狭いし共用部で人に会うのも煩わしいから、子供独立してから中古の一軒家いたい派 >>665
ならんぞ
田舎はガラガラになるが都市部はならん
家賃の上昇圧から老人は田舎に弾き出されて仕事持ってるか家持ってる奴しか都市部では生活出来なくなるんやで 親が持ってるしリスクありすぎだろ
自分で買うもんじゃないなw >>589
田舎の中古は500万くらいだから
うちが7LDKで1200万くらいかな
快速止まるし徒歩圏内にスーパー4軒あるし今が賃貸の姉貴が気に入ってて老後は姉貴んちと同居の予定 >>542
そんなのは最早自分の所有物ではないわあ
買う人は修善費強要という家賃を払い続けるのが前提か
ボロ家でも一戸建てのほうが安心
町内会のほうがまだ適当にあしらえる
トラブってゴミ捨てられないとかもゴミ袋に名前書いてるわけではないからばれない 持ち家親の元に生まれたAさん…親が亡くなった後に子供は実家を売り数百万円を手にした
賃貸親の元に生まれたBさん…親が亡くなった後に子供は葬式代や納骨代を自腹で出すことになった >>640
賃貸してる側の人も年取ったら管理大変だからって処分したりとか本当に色々
家売って、高齢一人暮らしする場所探してる人も勿論いる。二世帯後悔の人とかさ
単に病気しちゃったから夫婦で病院の近くに賃貸で住んでる人いたり
高齢になったら本当に色々だから、一辺倒にこれが正しい!って思い込んでる人はちょっと危険に思う >>670
と同時に固定資産税が突然やってくるという。 金があれば持家だろ
思い通りの間取りできる
天災がくれば他に家を買うだけ >>698
良くある庭付きの二階建て一軒家
これを賃貸だと大体月いくらなの? >>690
ないです
障害年金すら審査クソ厳しい
ナマポがすんなりでるような精神病はマジで社会に出してはいけない連中
違法受給してる連中は知らん 賃貸なんか大家に貢いでいるようなもの
お前の払った金で大家が美味しい思いをしている >>473
今はリートは高いから、米国株コツコツ積み上げるといいと思うよ。
タバコ株とか石油株が下がってるかな、あとは最近は関電仕込んだw
株が高い今みたいな時期は、暴落してるけど配当が高かったりこれは戻るでしょというのを拾ってる。
これで自分も嫁もニーサ口座は全年度でプラスになってます。特定口座もたぶん全部プラス。 面白くて見てるんだが見ようによっては
不動産屋の賃貸部門と戸建て部門が争ってるようにも見える >>686
URの築古も他の築古より高い
とにかくURは高い >>669
でも男には拒否権ないんだよ
いくら教えても無理
男だって家や車買うとき浮かれポンチになるけど
女はさらに上を行くからな
幼稚園の仲間や世間体などあって >>668
横だが、4000万で建て替え中の俺にも参考になったから気にすんな 払えなくなったらクビ吊るしかない
選択に限定的な比較って意味ないと思う
損得の話ではなく生き方の話 ジャップが負け組たる所以だな
他の先進国なら一戸建てで50年安心
ところがところがジャップハウスの寿命は30年、
それどころか翌年にも台風地震津波に潰されかねない有様
はやくソウルに脱出した方がいいぞ日本人 住宅ローンは終わりのある家賃だと思えば安いし、基本自分の資産に払ってるんだから何の損もないのにな
取得控除で金利なんて無いし >>622
それは間違いない。
ただし、駅が遠いのはもっと論外。
駅近で車も所有するのがベスト。
どちらかしか選べないなら駅近で車無し。 >>644
都内が分譲だらけの理由を考えたことがないらしい 【年金がある限り】無くなったら、貸して貰えなくなるよね?
そこんとこどーなの?? >>676
リスクもあるし管理も大変だろうが
でも賃貸業やってる身としては賃借人それぞれの資産に応じた「終の棲家」を提供する仕事を考えるのも社会貢献の一環として有りかなと思ってる >>694
家族4人で年収700万円1馬力だと生活が大変そうだね。
30代なら賃貸しか無理だろう。 まぁ台風やら地震でいつ死ぬか分からんしなどっちでも好きにしろって感じだなw 戸建て買って離婚した奴いたけど最悪だぞw
ガランとした家に子供と自分だけ
買うならデメリットはよく考えろよ >>701
水浸しなっても地震で物壊れても中のものは大家に関係ないからな 一生独身確定だから、駅徒歩8分マンションリノベしてのらりくらり暮らしてる
大型スーパー兼ホームセンター2分、某ディスカウントスーパーは徒歩5分、コンビニは3件もある
災害医療拠点の総合病院徒歩10分、目の前のバス停からも3分で行ける
お散歩コースも充実してるし暮らしやすいわ >>711
固定資産税なんて家賃と比べると格安だろ
都心は知らんけど こんなん、正解何てないし。
職場の人が、住んでいる賃貸アパートのの管理会社が変わって、壊すから退去お願いしますって話があったのをきいて、
めっちゃ気の毒だったのを覚えてる。 しかし賃貸と戸建てて災害リスクがイコールなのかというのも甚だ疑問ではある
基本的に賃貸って借り手がつきやすいような利便性のみでそれ以外は考えてないでしょ、駅前ににょきにょき生えるタワマンと同じで 金があるやつは賃貸は正解だと思う。
著名な経済評論家、芸能人と一般サラリーマン、公務員は別にして考えないと。
あとは老後の収入、保証人次第だと思う。年金で家賃なんてさすがに無謀過ぎる。
URもまともなとこは倍率高いし、賃料も高いんだよな。 金あるからポンと持ち家買って失敗してる親世代見てるからね
住むところは資産という固定概念はきけんだよね >>682
買う奴も人生設計ないやろ。
永遠に健康でローン返済できると
思ってるんだし。 賃貸がいいとか持ち家がいいとかはそれぞれのライフスタイルだから
どちらがいいというのはないが、築30年の中古マンションをローン組んで
買うやつの気持ちだけはわからん >>696
無料低額宿泊所だっけ?
URも借りられなくなった年寄りが最後にたどり着くのはそこ >>683
まぁその時々でシミュレーションはしなおすんだけど
単にこういうの計算してるのが面白いんだよ >>71
そこだよね
田舎なら3,000万もあれば庭付き一戸建て
賃貸だと6万のワンルームにしか住めない
安く広い部屋に住みたいなら戸建て 一生賃貸ってある意味一生ローンってことか
災害の時に困るとか金持ってるやつが気にすることじゃないのにな >>681
面倒くさい奴だな、上から目線のくせに検索すらしねえのかよw
統計出したの俺じゃねえけど、調べ方くらいは教えてやるぞ
国立社会保障・人口問題研究所の社会保障統計年報の生活保護に関する公的データで、調べろ >>740
自分の親見てると45歳ぐらいには終わるんじゃない? >>697
想像力がないって辛いね
賃貸は家賃の回収があるから追い出す
ローンは払ってもらうのが先決だからまだ融通が効く 日本て災害リスクが本当にあるからな
難しい問題だなぁ
そもそもどっちが正しいじゃなくて今現在は家買わされてる状況だと思うな
東京五輪大阪万博通過で結構状況変わりそうだからそこまで待った方がいいとおもう >>734
更地にするのに百万円以上かかるから、手に入るのは少ないんだよ 堀江も家買わなくていいっていってるしな
どうせ家なんてこの先空き家増えるしいらん >>736
だよな
どっちが正解どっちが偉いどっちがクレバー
みたいな発想から離れないと実のある話にならん >>640
売っちゃうのがもったいないから
一軒家の持ち家派になる可能性は0ではないけど
庭いじりは嫌いだし、駅近く5分は捨てれないから
売って、今のままか?
全部売ってもっと良い駅近くマンションを中古で買って全面リフォームで入ろうか?
どっちも貸して、俺ももっと便利なとこを借りるか?
その時の環境に合わせるしかない 固定資産税は新築から3年は半額だけど、よほどじゃないとそこまで高くならないし住宅ローン減税が非常に大きい。繰り上げ返済と組み合わせれば最強だからね。 >>752
うちは林の所に建てたから根っこまで処理するのに500万かかった
400坪 賃貸派はローン組めないんだよw
定年後にボロアパートでみじめに暮らすのね >>271
同じような出費なのに泡と消えるか資産になるか。
大きな違いだと思う。 >>755
でもならんね
皆自分にあてはめてるだけだしな >>683
1軒目は子供できたのに敷金礼金払えなくて仕方なく、建て替えは狭くなったからなんとなく、どうせ審査が通らないから冗談で申し込み
こんな理由で契約してる俺みたいなのもいる
金利は契約後の書類見てびっくりー、みたいなw あぁあと最高の保険があったわ
団信
これがあるのと無い賃貸とでは
比較にもならんかった >>28
まだこんな事信じてるやついるのか…
借りにくいってだけで普通に借りられるぞ
高齢者住宅も増えてるし 今回の台風で夜中荒川溢れそうで避難指示出てびびったわ@さいたま市南区別所
はじめてだこんなの 嫁さんの親の実家の隣に家建てたけど近所は古い家ばかりでちょっと浮く
土地は貰ったから上物2500万 自分の周りに戸建買って後悔してる奴いるか?いないでしょ
つまりそういう事で賃貸派はビビり過ぎなんだよ 常に身入りがあるんであれば資産なんて持たないに超したことはないかな 風雨で家が壊れるリスクを家賃という保険で填補する、
考え方としてはありかな
他にも考える点はあると思う まあでも今回のような水害被害見てると、持ち家がいいとは一概には
言えないけどね
もちろん場所選んで建てろとは思うが
賃貸持ち家両方経験したが、それぞれ好きなほう選べばよろしい 実家は賃貸
3世帯でぎゅうぎゅうになって住むといい 持ち家はローン払ってる間は資産ではないし払い終わった時には老朽化している
とくに田舎だとどうにもならない >>760
ローンの時点で負け組だろ
何で一括で買わないんだ >>480
レオパレスで住人がどんな酷い目に遭ったか知ってる? >>731
子供と二人暮しなら賃借がいいな。
家を買うと三十年先までのリスクを自分が追わないといけなくなる。
賃借なら引っ越しすればいい。定年になったらトレーラーハウスに住めば安く過ごせる。 賃貸だったけどリスクを考えて中古マンションになってしまった
ビビリだから固定資産税まで込みで今までの賃貸代より安くなる物件にしたわ 25歳で一軒家を買って、35年近く経って60歳になる頃には、快適ビフォーアフターのビフォーみたいな家になってるんだろ?
でそれをアフターみたいに改装するには2千万ぐらb「いるんだろ?=H 家族持ち → 一生賃貸というのは(事実上)無理。(車所有もしかりだが)
独身 → 勝手にせい。誰も気にしてない >>766
普通に高齢者向け賃貸増えてるんだよね
2025年問題ってのがもう見えてきてるから
田舎だけの話じゃない
というか都市部の方がよりリスク高い>賃貸がだだあまり >>768
ちなみにあなたはどちらにお住まいなんですか? >>342
参考になった。
手取り増やすことから始めよう・・・ >>702
どうせ将来は田舎に住むなら、通勤と子供の通学に便利な場所を自由に選んで済んだ方がいいからね。 >>434
一応埋葬にかかる法律があるから、どうして欲しいか家族には伝えろよ。 東京だったら多摩ニュータウンとかの安いマンション買って住むとか 世帯主が死んだらローン返さなくて良い、って点だけはリスクヘッジとして認められる。 >>785
一応港区です
大したマンションじゃないですが >>342
賃貸を法人名義で借りて2割負担の方がいい 賃貸の方が金持ちって言うなら災害で流れてもその都度一括で買い直せばいいやんけ 賃貸で追い出される心配してるやつはその程度の社会的信用しかないってこった >>134
つか今の建売って、半分注文建築みたいなもんだから、二階の窓は最初にカスタマイズでシャッター付けなかった奴が悪い 中古買えるくらいの貯金はキープしつつ賃貸でいく予定
どうせずっと独身だろうし >>766
何度も言うけどうちは老人に貸さないよ
賃貸なら老後ホーム資金貯めろ >>764
確かに。家賃の心配なけりゃ旦那が死んでも遺族年金とパートで妻子は生きていけそうだもんね
ありがたい仕組みだと思う >>731
こういうリスクを考えてないバカも多そう >>776
え?
今時、現金一括で買う人なんているの?
収入低すぎて減税を受けられない人以外はローンのほうがお得だよ。
銀行に払う手数料や利息より、戻ってくる税金のほうが多いから
頭金すら入れずにフルローンにするのが今のセオリー。 >>716
株は皆んなに勧められるんだけどねえ、馬鹿な俺には収集しなきゃならない情報が多過ぎてアップアップ
まあ、為替も本当はそうなんだがw >>794
うちは前金合わせて二回で買った
税金とかこまけえ損得は気にならん >>312
自分は独り暮らしの若い頃に足の怪我で何ヵ月か松葉づえ生活してそれを実感した。
当時の賃貸マンションは駅から自宅まで徒歩10分弱で健康時には苦ではなかったがスーパーやコンビニが近くにないのが痛かった。
で若くない今も独りなんでw何があってもいいように駅近でスーパーコンビニ病院が徒歩圏内の分譲マンションを購入、ローンも終わった。 >>766
知らないんでない
介護関係のスレが知ってる人と知らない人に隔たりがあるように
高齢者の事情って周囲にいないとわからないと思う。自治体による差もあるとは思うが
少子化確実だから将来どう転ぶかはわからないが。今より悪くなる可能性もあるし 今都会に住んでても将来は地元に戻ろうと考えているか、それとも死ぬまで都会に住むかでも変わってくる。
正解はない。
貯蓄だけが正解だ。 先ずさ賃貸、戸建て、マンション語る前に個々の情報が足らんよ…
・結婚してる
・子供の人数
・大凡の世帯年収
・勤務地
・賃貸or購入マンションor戸建
夢語る前に現実語ってくれよ…自分の書いとくわ。
・結婚してる
・息子と娘の二人
・1200から1300の間
・港区
・購入マンション 駅近徒歩6分 同じ駅の駅から離れた戸建てに両親
ローンは既に完済、養育費考えると今の住居で暫くは良いかなあと。金余るようなら少しチャレンジ予定。 >>359
賃貸だと大規模修繕や建て替えのときに強制退去になるリスクがある
特に10万以下の家賃の賃貸はある程度築年数経過してる物件だから
ずっと住み続けることはできないと思った方がいい
万が一、定年退職後とかリストラされて無職のタイミングでこの立ち退きを迫られると
次の賃貸を契約するのはほぼ無理だと思ったほうがいい
「物件は余ってる、絶対住める部屋はある」とか言う人いるけど、もしお前が
大家だったら、家賃滞納や孤独死のリスクが大きい、しかもロクな保証人すらいない
底辺をわざわざ入居させたいか?って話なんだよ
家賃を100万近く滞納した挙げ句、リフォームすら無理なぐらいに内装を荒らした
おびただしいゴミ屋敷の中で、浴室を血液や体液、糞尿まみれにしながら孤独死した場合、
また次の入居者にその部屋をまともに貸し出せる状態まで800万円ぐらいかかるんだよ
滞納された家賃や資産価値減益を含めたら、1000万近い損失が見込まれるような
ハイリスクな入居者なんか、どんなボロアパートだろうが断られるよ >>713
地方の住宅街だと15万余裕で越える
ド田舎や駅遠い生活不便なら10万ぐらい?
でもそうホイホイ転がってないから希望の場所に希望の物件見つけるの大変で賃貸の手軽さが無くなるぞ >>1 >>2 >>100
パンスト朝鮮顔を整形しまくったネトエラ( ネット工作の在日朝鮮人)がわきまくってるしな。
日本に密入国してきて図々しく居つき、
生活保護を受給しながら凶悪レイプ犯罪を繰り返し、
日本人になりすましネット工作を続ける在日朝鮮人。
チョンポップの人気偽装を繰り返してるのもこいつら在日朝鮮人・帰化人。スパイそのものだよ。
朝鮮戦争が終わり「特別永住許可」も終了しており、
帰化人を含めて 在日朝鮮人たち全員を強制送還するしかない。
●●● ネトウヨ連呼厨(ネトエラ)の正体 ●●●
http://karutosouka2.tripod.com/uyokusyoutai.htm
. >>583
友人はハワイに別荘を持って普段は貸してるけど
家は下北沢で賃貸の一軒家
買おうとすればいつでも家を買える資産がはあるけど買ってない >>800
老人になったらなかなか貸してもらえなくなるぞ >>780
外構まで入れたら3000万ぐらい
持ち家は買って終わりじゃない
ローンは払い終わったが、終わりではない、終わりの始まりですらない、きっと始まりの終わりなのだ 賃貸で高いマンション住んでるような金持ちも
不動産の一つくらいは持ってるというのが現実だろ どっちも違うリスクはあるからどっちがいいとも言えないな >>656
利回り6%以上のものだけ拾ってる感じかな、利回り低い大手の最上位の格付AA格だっけ?を受けてるやつ以外はだいたい全部持ってる。最近は2年くらい前に下がった時に仕込んで最近は全く買ってない。
その時期のものでも概ね1.5倍超になってる。
安いと思った時に買ったら基本的には売らないスタイルかな 持ち家はその家全損しても平気で建て直せる金ある人だけが持てばいいよ
貧乏人がローン組むと災害で家やられた時に人生が詰む 絶対に持ち家の方がいい
賃貸だと盗聴盗撮やられ放題
何されるか分からん
あと某基地外変態カルトが隣にいたら最悪
トイレ風呂覗かれるし
ウチも覗かれた 持ち家か賃貸か迷って良いのは35までやからな
それ過ぎて迷ってる奴は世間知らずのアホやから発言権は無いで
但し一括で買える奴はそれこそ好きにすればええ ローンを組んで家を買うって行為自体はシステム的にも優遇されてる賢い行動だと思うんだよね
一番大事なのはいつ、どれを買うかで今はあまりその時じゃあないと思う 家や家庭があるってのはある種の信用が形になった面がある。
賃貸なんて学生でもできる。
大人になったら家買えたら一人前じゃないの。
理解出来ない奴は自分の親に聞いてこい。 中古に夢を抱いてる奴がいるが
管理と修繕の問題があるから中古こそ地雷だぞ
マンション買うなら新築で買って10年以内に売って逃げ出すのが正解
そういう賢い奴らが処分したものが中古マンションだからな >>762
ああたしかに
自分でもたまにそうだなって反省するもんなあ
なかなか難しいね >>766
いくら増えたってそりゃ都会やろ?
田舎では持ち家ないと詰むのに変わりはない 賃貸なんて住んでたら子供が惨めで可哀想だよな
友達にボロくて狭いとバカにされるのが目に見えてる
そして卑屈で歪んだ子に育つ
昔、団地の子とは遊ぶなという言葉が流行ったのも分かるわ >>764
ずっと俺も書き込んでるが戸建てと賃貸の最大の違いは団信だな。
基本、団信加入必須なローンが多いと思うけど、団信が通ってローン審査が下りたと云うことはその時点で嫁子供に住まいを確約したようなモンだからな。
建てて数年で旦那が死んでも路頭に迷わないってのは凄いメリット。
家賃払いながら生命保険掛けるのとは似て非なるものだわ。 家賃7万のマンションに新築中古のチラシが毎日入ってるって
不動産屋も大変だよなあ こどおじで4000万の貯金ためたわ
俺が勝つためのスレ >>820
だよな
持ち家にはデメリットもあるけど一番のメリットは気楽さ
武蔵小杉みたいに人に気を使いながら暮らすなんてアホのすること 金額は書き込まんが、ロト6当選したから月30万くらいの賃貸マンションを転々としてる、
買ってしまうて近所のしがらみとか面倒だから、気に入らなければプイッと引っ越せる賃貸が良いよ、
持ち物もミニマルにしてるし、家具家電付きを狙う、
服もファストファッションにして、引っ越しの度に殆ど捨ててる、
普通にダラダラと会社員してるから、会社からは引っ越し好きなんだねって言われますがね。 >>825
金持ちは資産と住居が別だから話がシンプル。
カツカツの貧乏人がどう生きるか、だよ。 金のない奴は賃貸だろうが持ち家だろうが生涯出ていく金に大差ないから好きにしろよとしか >>837
これな
台風来てから日本は賃貸の方がよくね?ってなってから必死だよな >>807
君のカキコによると、君は家族4人で年収700万円1馬力だそうだから、正直に生活が大変そうだね。と思いました。
30代なら賃貸しか無理でしょうね。
賃貸しか 賃貸経営してる人って将来行き詰るんじゃないの。
自分の代は良くても子供はアウトだろ。 >>662
親戚で苦労してるとこあるわ
そこは嫁も頑張って稼いでるからいいんだけどね
専業で見えはられるとこまるだろうなあ >>832
おまえいくつだよ
年寄りみたいな事言うな お前らの孫「お爺ちゃんずっと大家さんに家賃払い続けてるんだってさ」
それで祖父としての尊厳が保てるのか? >>1
賃貸は建築のコストダウンがすごい効いてるので あくまでも仮の住まい
持ち家は 知識とノウハウと情報を駆使してどこに建てるか命運が分かれる >>836
そのレスが卑屈で歪んだ価値観に見えるんですが 町内会の恐ろしさを過小評価してるやつが多いな
うちの体育委員は何人も死んでる >>312
俺も癌やってから病院の重要性を知った
目の前が病院街のところに引っ越したわ >>800
追い出されるのはいつかわからんよ
建物壊す時はでてかなきゃならんのだからな >>845
家族がいなくてロト6なら、俺なら放浪一択だなあ、、、いいなあw >>670
二倍ってどんだけ薄給与なんだよ
おれは1割くらいだぜ
もったいなさすぎ >>845
すげーなw
めちゃくちゃ羨ましいけど
人生つまんなくならないか? >>860
子供や孫は自分らの力で
家買えばいいじゃん >>841
もう賃貸で決まったから迷わないのは正しい
35すぎてローン組もうとすると銀行とのやり取りで精神擦り減らされるからもう迷うな >>810
勤め先は港区ですよ。
海の見える丘に住み、東京タワーと増上寺が見える所で働いています。 もう仕組みよく分かってないキッズの書き込みはいいからさ
ウザいわ >>860
お爺ちゃん年金が家賃で消えて孫にお小遣いをあげられない >>775
は?固定資産だよ。
負債にローンてだけ。 利便性と気軽さ防犯を考慮するなら駅近タワマンの中古購入が一番だわなあ >>809
株はシミュレーションやって(上がるか下がるかだけを当てる単純なやつ)
10回やって10回予想はずしたからオレは向かないと思った >>714
障害年金は審査が厳しいが生活保護は簡単だぞ
現役世代で重度の内臓疾患以外の生活保護受給者は
ホンモノのキチガイ青葉みたいなやつだらけ 持ち家か賃貸かで悩めるのは30代まで、40代以降は賃貸はもう選ぶ立場じゃない
家主から選ばれる側になっちゃうから、どっちがいいかな〜じゃなくて、40代以降は
持ち家じゃないと住所不定無職という最悪の状態で野垂れ死にする可能性がある
だから今、サ高住がガンガン建設ラッシュなんだよ
一番賢いのは、30代のうちに立ち退きリスクの低い、築年数の浅い物件に入居して
そこに住み続けながら貯金をして、60代になる前にサ高住を契約して転居し、
そこを終の棲家にするっていう方法
これが一番合理的でリスクを抑えられる >>750
想像力の無い無知なバカはどうしようもない。
賃貸は借地借家法によって家主が店子を退去させるのは至難の業。
裁判やっても何年もかけて負ける例が多い。
持ち家は債務債権でしかないからすぐ。
現実知らない間抜けほど偉そう。 >>658
俺の両親が当てはまる
一戸建ての実家がアルというのは有利だよね。
相続で家を取られて、俺は今苦労をしている >>872
実家が賃貸ってだけだよな
お盆に実家帰りするときがワンルームの部屋だったらキツいわw >>872
多分日本に居ないんじゃないかなあと…
寂しい話しだが… 一馬力年収700万が底辺とか言うなw
なんとか家建てて資産運用もしてるわ 都区部の実家は祖父家の近隣に父が数十年前に購入した時は500万
(公務員の給与が1万/月程度の時代だが年々倍々で上昇)
現在は2億(同年代公務員の給与が30万とするが昇級率は低い)
高度成長期から今までとは時代が違うわけで今後数十年は寧ろ下がりゆく運命(少子高齢化人口減少)
それでも都区部は横ばい〜上昇するだろうが地方都市は横ばいから下降する
田舎は既に無価値になっているが地方都市でも駅から距離のある住居は無価値に近くなる
買う買わないは災害リスクを伴うわけで価値だけでは語れない 家を買ったけど離婚、子供が出来ない、転勤のパターンは最悪だよね。 >>775
老人は金持ってるからな
引退したあと一括で買ったから新築だよ
くれるらしい >>842
こどおじであることも貯金があることも賃貸か持ち家かには全く関係ないのに何で自分語りしてるの? >>852
家族八人で年収500だが、そこそこやれてるー
海外は無理ー
私立の大学も無理ー
貧乏でごめーん
子供が大学入試の前に目指せ、住民税非課税世帯w 全国持ち家比率50%切ってるの東京と沖縄だけだな
平均値で7割以上は持ち家 俺は今の持ち家から逃れられないんだ
15年前に10年落ちの中古で買ったんだけど
10年前くらいから家の下の盛り土が
段々横に逃げて家が傾きだした
買ってから年月経ってるので
瑕疵担保が利かない
売り逃げしてやろうにも
ローン残高の問題でできず
家ジャッキで持ち上げて
地盤だけやるのも
家解体して地盤からするのも
そんなに値段変わらず
結局5年前に地盤からやり直し
建て替えたおかげで
月10万強あと22年
生まれ変わったら
一生賃貸でいいわ >>874
(´・ω・`) ていうか「子育て」での苦労部分すら頭にないらゆね >>845
羨ましい
月数十万超えの家賃払えるなら賃貸生活したい >>845
金持ちはそれでいいんだよ
常に住みたい新築を移動でオッケー
賃貸で身軽ってのは貴方みたいなこと
でも大半はそうじゃないから >>860
都市部では市営住宅に住んでる老人なんていくらでもいるんだが?
そんなことを気にするのはド田舎だけ 持ち家でもいいけど
家買うなら絶対ローンを組むべき
キャッシュで買える資金があるならなおさらね。 もう部屋貸しても儲からないから
綺麗な賃貸は無くなっていくんじゃないのかな >>852
よく読めよ
700万なんて一言も言ってないけど?
大丈夫かマジで >>896
流石に世帯収入700は子供の教育費が疎かになりそう…下手すりゃ一人でアップアップの可能性もなくね? >>900
こどおじは友達も彼女もいないし
家に金入れないし貯金しか楽しみがないから仕方ない >>867
色んな種類有る災害を全部カバーしようとするとアホみたいに高くつく >>479
一生同じところに住み続けることができる
という前提なんだよね
でも、実際はそういうことは少ないからな
ケースバイケースと言い続けている >>818
参考になった、ありがとう
やはりマンションはダメだか >>809
数年で暴落すると思うのでその時に始められては?
みんなが暴落してあせって売ってる時に買うだけで良いです。そして週刊誌などで株高に乗り遅れるなみたいな記事が出ればちょこちょこ売って現金比率をじわじわ増やしていけば良いです
そうするとまた暴落がきますw >>910
親がローン組まないで買ってくれたから楽できてるけど組んだ方がよかったの?
俺は何も困ってないけど ぶっちゃけ6年前の最後の買い時逃したならもう買わなくていい
都内は高いし郊外や田舎は下がる >>95
戸建てと集合住宅を一緒にしても意味無くね? >>901
> 貧乏でごめーん
> 子供が大学入試の前に目指せ、住民税非課税世帯w
どうりで(笑)
生活保護とシンママの類友になれる訳ですね。 タワマンの資産価値は相当のものだよ
60メートル以上のマンションは築数十年でも大幅な値崩れはない 都会住みと地方民、富裕層と貧困層が同じ土俵で話すの無理ある >>845
ロト6でそれだけの高額当選だと当選金の授受方法が限定されてくるんだけど、
具体的に、どの場所にある、どの建物の、どの部屋で授受が行われた?
これ質問すると、これ系のフカシのレスは一発で嘘だって見抜けるから便利だよ 隣人問題あるから賃貸が良いと思うけどな
不動産として貸し出しとかやれるくらい資産あるなら別たけど >>917
子供は小、中、高公立で良い地域に家買ったのよ
その辺は考えてる >>874
多分独身多いよね。嫁子供居て賃貸で暮らしてて家族皆が満足してるような書き込みが全然無い。
そういう家族持ちの賃貸派の意見も聞きたいんだけどな。
あとは購入してないからかも知れんけど、住宅ローンの知識とか無さ過ぎる人が多い。結婚してないのに女の悪口ばかり書くのと似ている。 >>919
世の中の人間がそんな必死こいて保険料払ってるわけないだろ
相場考えろ 知り合いが、家を買ったは良いが払うのがやっぱりきつくて、奥さん熟女キャバクラで働き始めたらしいw
そこまでして持ち家いらんわアホくさ >>916
> よく読めよ
> 700万なんて一言も言ってないけど?
> 大丈夫かマジで
スマソ
700万円超えでしたね(笑) 人間には2種類ある
搾取する側とされる側
お前らの孫「お爺ちゃんずっと大家さんに家賃払い続けてるんだってさ」
お前の人生それでいいのか? >>923
頑張ってみる
そんときの相場見て為替に行かずに株に行けるように頑張ってみるw 所有権のある実家があってもド田舎だとむしろ負の財産になる
駅近で都市部限定で恵まれてる理論は成り立つ >>873
俺は銀行ローンだったから繰り上げですげえ団信の金戻ってきた >>848
株はある程度上がったら一部売りますけど、リートは配当が強烈なので売らないですね。下がるたびに買い増していくイメージでやってます。 >>938
だからここの情報書いて話せばよいのに誰も書かなくね? そんな事で悩める境遇で羨ましいよ
こっちはうつ病で失職、収入なしで大変だよ。。。。 >>941
金だけでしか計算できない貧乏人が多いからな
それで無理してローン組んでカツカツになる 都市部にマンション購入
都市部の人口は令和10年〜20年くらいがピーク
でその頃に高く売却
その頃には郊外は空き家だらけになってると思われるので、その頃に安く戸建て購入してお釣りが来る
こういう予定 >>858
実際、数億持っても何も変わらんよ、腕時計好きだから年に一本は100万クラスのヤツ買うけど、クルマもゴルフだし、
会社辞めたらヒマだからあと10年、55歳までは勤める、
そしたら手持ちの資産も処分して、シンガポールかマレーシアに移住してのんびり生きるよ、
青い顔して通勤に時間掛けて必死にローン払うなんて考えられん、
両親の墓も寺に供養料前払いしてあるし。 >>928
あそこは住みたい町ナンバー1とか分かりやすく皆に自慢できるって宣伝に騙されたんや >>748
俺も40で終わる予定だしそんなもんだろうな
ローン自体は最大の35年で組んだけど計算では7年で終わるから短くていいですって言ったら
不動産屋から10年間はローン控除あるから長くして控除があるうちはそのまま払って10年後に余裕があるなら繰り上げで一括払いすりゃいいって言われてなるほどと思った 住宅ローン組めるとか、いつの時代のどこの国だよ
ロスジェネだから考えられんわ、俺の年収とかマジでこんな感じよ
就職1:400、400、500
就職2:200、400、0、0、200
就職3:300、600×6、800、1200、1200
就職4:600、400、400、300、200
いまどき少しは安定した企業に勤められるんだろうが、終身雇用が幻想なのは変わらん
いつ俺みたいなるか分からんぞ >>959
都市部マンションなら価格維持もしくは上がってるが
郊外の戸建ては負の遺産になりかねないからな なんでもそうだけど、責任を持たなくていいってのは魅力なんよね
土地建造物に無責任でいられる楽さにお金を払ってるんだわ >>839
かっこいい!ほんとに、ありがとう
死んでもいいけど、半死にや無職だけにはならいでね! >>959
子供が処分に困るようなもん残すなって感じだな
相続放棄前提くらいで 地方の賃貸はそこまで安くない
価格は都会の郊外といい勝負だし
都会にも出れる郊外に比べ
雇用ボロ負けなんで意味がない
田舎の賃貸でコスパ逆転は
個人契約でボロ一軒屋とかかな
年払いかつウソやろ?って金額もある
ただ業者はそんなん仲介しても
儲からんから扱わないし
ネットには載ってない 賃貸だって流れたら終わりよ
入ってる保険なんて最低限だし >>966
独身や賃貸って気楽だから叩かれやすいよな >>952
かなり上昇してしまったから年末辺り一旦売ろうかなあと…
バブル崩壊が本当に無いかが若干気がかりで少しゴールドと日本国債増やしてます。 論破されて悔しいから宝くじで〇億当たったとホラ吹くやつがマウント取るだけのスレ >>944
で気分だけ安心の保険だけで実際にはほとんど足しにならなくて
今回みたいな水害で全損して二重ローンどうしようって途方に暮れるやつが大量発生してるんだろうがよ 旧日本軍が各地にこさえて今も残ってるトーチカをみればわかる
ひび一つ入ってないものもたくさんある
建築基準が厳しいタワマンはとても頑丈でボロボロにはならないよ >>890
バカにバカって言われたw
しかも世間知らず 田舎で敷地500坪の先祖代々の土地だけど誰か俺の敷地に家建ててくれ。
俺がそこ借りるからw 確かにこの手のスレは災害に連動した不動産屋の宣伝かもw >>976
目先の金目当てで水害特約外して大後悔、みたいなレスはどっかで読んだw >>982
不動産屋はオリンピックまでになんとかして家を売りたいからな >>970
賃貸はその流れた物件の何も持ってないんだから引っ越すだけだぞ 初めての一人暮らしの時の喘ぎ声がトラウマで集合住宅無理だわ >>982
賃貸も持ち家も不動産屋の手のひらだからな
ホームレスくらいだ関係しないのは 持ち家ほしいけど 近所付き合いが面倒 田舎に住んでた時は自治会とか糞面倒だた 次スレだお
【住宅】「一生賃貸ってどうですか?」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★12
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571557462/ >>860
「そんなこと言うような孫の家には遺留分以外の遺産は1円もやらん」
と言えば親がしっかりしつけてくれるよ >>890
将来は日本も変わるよ
出て行かされるようになる >>724
ローン払い終わったころには家じゃなくて家カス。古くなるとマイナス。負動産だよ
建物価値はゼロに近くなってる。これで買値からマイナス数千万円。土地もまあ下がる。ボロ空き家はたくさん出てくる時代だから土地は余る。これもでマイナス数千万円。
さらにメンテ。
メンテしても建物価値は上がらないけど、まともに金いれてリフォームやメンテしないとガタがきて住めなくなる。五百万円とかすぐ飛ぶ。古くなるほど金がかかる。
さらに古くなると天災きたら屋根がとんで隣の壁壊したり最悪人に被害を与える。
火災保険もそのままなら建物価値までの保証。価値ないから保証はわずか。 >>949
為替は難しそうで全く分かんないっす、とりあえず次の株価暴落まで待ちましょう! このスレッドは1000を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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