【不動産】中古マンション、初の8000万円台に高騰…東京都心部
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中古マンションの価格が高騰している。東京カンテイ（東京・品川）が24日発表した9月の平均希望売り出し価格（70平方メートル換算）は、東京都心部で2002年の集計開始以来初めて8000万円を超えた。
都心6区（千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京）は前月に比べ1.3%高い8065万円となった。8カ月連続で上昇している。築年数の浅い物件が多く売りに出たのも影響したという。東京23区が2.3%高い5764万円、東京都も2.7%上がって5165万円となった。
東京や神奈川県の大幅な値上がりもあって、首都圏は0.6%高い3727万円となった。上昇は3カ月連続。近畿圏は2367万円で横ばい。中部圏は2.1%高い1988万円だった。愛知県が最高値を更新した。
日本経済新聞 2019年10月24日 18:29
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO51354540U9A021C1QM8000/ >>1
ニューヨークと世界一の大都会 東京をスーパー高解像度ネイティブ4Kの空撮で比較検証！
ニューヨーク全エリアの都市エリアを合計しても新宿のみに負ける自称大都会の
ショボい田舎町ニューヨークの実態を暴露！栄えてるエリアはセントラルパーク3個分！
New York TOKYO(world's largest city) Aerial
https://youtu.be/FziERr93rKI
wjQhxSo 住み替えならありかもしれんが、初めての購入を今したら負け組まっしぐらだな >>7
大丈夫な場所が多いが、ハザードマップを見てダメなところを見に行くとダメな理由が良くわかる コープオリンピア（Co-op Olympia）は、東京都渋谷区神宮前（いわゆる表参道）6丁目に建つ共同住宅である。
明治神宮および代々木公園、原宿駅の至近にあって、黎明期における「高級マンション」の代表例として知られるほか[1]、1965年（昭和40年）当時の分譲価格が最高で1億円を突破したことから、いわゆる「億ション」の第一号でもある[2]。
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/0/0f/Coop-Olympia-Harajuku-01.jpg 311直後に買った広尾ガーデンヒルズうはうはですわ >>14
昔ジャニーズ事務所の合宿所があったマンションね ただでさえマンションは金かかるのに、新築より高い中古買うなんて…
浪費が好きな人ってそんな感じ 人手不足で建築コストが
上がってるから値段を下げたくても
下げられないんだな、コレが >>23 の続き
東京への通勤は難しいが、すげー安い土地があった
岩槻・春日部周辺で仕事をするなら問題なし
何でこんなに安いのかは知らん
東岩槻駅 20分、210万円、55坪、都市ガス・上下水道
https://www.athome.co.jp/tochi/6966481172/?DOWN=1
難点をいうなら16号線に近すぎることかな
五月蝿いかも知れん >>14
中古の売り出し価格見たら、維持費の高さに腰抜かしたわw あと１年ちょいかな
オリンピック終わって熱が覚め、建築需要やら海外観光客がどんどん落ちて行くからそこから加速度的にデフレ >>14
スゲーなこれ
ウンコ杉よりこっちがいいい 空き家だらけなのになぜマンション高い金出して買うかね 国債利回りがマイナスパーセントなら不動産に金が流れ込むわな。
バブルの様相を呈しているが、物価が上がらないとか言ってさらに金融緩和をしようとしている。 出来るだけ値下がりしないのを買うのがいいと思う
ちょっと無理してでも
15年で3回買って、３回とも微増で売れた
普通に賃貸に住んでたらと思うと、家賃分とても得したと思う そろそろ売り抜け競争が始まりつつあるな
台風のこともあったからほぼ全員売り抜け態勢だろ
間抜けな人は取り残されるんだろな
リアルライアーゲーム 30年後には温暖化で海水面上昇し都心は住めなくなるぞ オリンピックまでよ
今マンション買う奴アホでしょw
オリンピック終わったら下がるよ
少子化で空き家マンションだらけになるしな >>47
こういう記事かかせないと高値で売れないからね
ましてやマンションなんてトチネすらないから売れなくなったら恐ろしいことになるし 駅近じゃダメなんだよなあ。
駅前なら郊外でも、そんなに下がらないよね。
しかし東京オリンピックの後はどうなるんだろう。
大阪万博が支えてくれるかww >>36
いつもの平屋好きさんですねww
50坪で十分過ぎる >>51
そうだね
雰囲気価格だもんね
価値があるのは建物ではなく土地と領土ですww >>28
一行目に定期借地権って書いてあるだろｗ
ある時期きたら家取り壊して更地にして返せよって契約だよ うちのマンションで築10年の2LDKを6000万で売り出してた。
こんなもん万が一売れたら、完全にバブルだと思う。
また、たくさん死人が出るのかな。 >>40
株や先物は読めないから
結局不動産に行く
対局読める人はこの数年で
相当大金もうかってる >>54
まあ土地と領土と住みやすさと広さの四つの総合が不動産価値の基本だけど
マンションの一室なんて普通はどれもないからね、よほど都内6区の超高級マンションでもなけりゃ…
もうそろそろ売り抜けなきゃまずいだろうなってことは幼稚園児でもわかるけど、意外と気が付かないもんで
不動産屋はおそらくもう早めにアホに売りたくて仕方ないだろうね、どうやって売るつもりなのか知らんが >>61
不動産は入り口は簡単だけど
出口がかなり難しい
株は入り口が難しいけど
出口が楽勝
どっちを選ぶかは個人次第だけどね うんこ杉って言われるのが嫌ならこっち買えよ？自称セレブなんだろ？w
って記事でいいのか？ >>66
東京オリンピックの選手村の大量放出もあるしな…早めに処分したい人なのかなぁと思うわ 今が売り時って事だな マンションなんて耐用年数４０～５０年が限界 それもメンテが確りできての話し
壁の亀裂・排気・配管など目に見えない部分の補修・・・・ >>66
ネットの発達で普通にそういう情報が分かるようになっちゃったから、怖いよね～
科学の進化はライアーゲームすら進化させる >>70
そういうリスク背負っても問題ない人だけが買うべきなんだね >>72
いや
ある程度株式取引にこなれてきた時のリスクの低さ
売りは最初は難しいでしょ でも都心にマンション持ってる奴が言ってた
売っても今度住む家がないって >>1
うっそ、なんでこんなバブルなの？オリンピックバブル？それともムサコマンションが
大騒ぎになったからこんなステマみたいな記事だしてるんだろか？ 新築を買って、15年めの大改修の前に売り逃げして、新築への住み替えが鉄則だろ。
中古買いのババつかみ。 >>73
本来はね
>>75
の知人みたいなギリギリで買ってる人は本来マンション買うべきじゃない…マジで ワイの住んどる田舎なら大豪邸やな
ま、碌な仕事ないけどｗ 新築マンションの契約率が6割台に落ち込んでるのによく買うわ。
もしかして最後の買い煽りか？w >>80
まあそういうデータは嘘つけないからねｗ
恐ろしいわ～ >>1
--「懐かしい」 マンション関連のニュース報道 ‐-
「積水ハウス」 ５５億円の特別損失 - 東京都内のマンション用地購入を巡るトラブル ［2017年9月7日報道］
https://plaza.rakuten.co.jp/idaten30/diary/201709100002/
もう世界的な景気後退が始まってるから
投資案件で購入する奴はもう居ないし
売りに出されても買い手が付かなくて値下げ傾向だろうな >>18
それは隣
こっちは藤谷美和子が住んでた
昔は地下にスーパーとかサンジェルマンとか
あって、買い物にも便利だったのに
地下はもう全部、南国酒家になっちゃって
原宿も観光地になりすぎた 買うなら新築で１０～１５年で買いかえていくのが理想 中古は余程の知識と見目を持ってないと危険
建築基準法も変わる事も有るしね 最大のネックは権利者全員の合意がなければ補修も建て替えも出来ない >>1
５０００万以上の中古マンション買うなら
戸建の新築にするわｗ
アホかｗ
ハザードマップ見て西東京あたりの駅近物件を買うね >>86
文京区辺りにぶっちゃけ注目してる。
あそこらへんは地震リスクも低いし、もともとは山の手内側の中でも地価の弱い地域だったのに急上昇してるからね そもそも小杉某所などは東京都ではありません - 劇終 - 平成27年以降 生前贈与 親が60歳以上だと
受け取った額の合計が2,500万円を超えるまで贈与税が無税
これの恩恵で都内のマンションが高騰
首都圏の地主さんが次男 娘に生前贈与 こんなの相手にしないで買わないことだよ。
近々下降するよ。 今、マンション買わないやつはバカ
6000万→8000万→12000万になるぞ 今Ｊリートとかかなりのバブルで急角度で上がり始めてるから
買うなら破裂してから
早ければ来年後半あたりが怪しい
不動産バブルは好景気の終わりの始まり >>1値札が高くなっただけで
売れてはいないんだよなw 築40年にもなる以前住んでた
マンションを売らずにずっと人に貸してるけど
政令市だけど間違っても高騰なんて起こらないだろうなあ 下降トレンドを期待してはいけないよ
ある日から取り引きが成立しなくなって行く
そこから異変は始まる
そのためのマクロの世界の考え方をイメージ出来ている人は世間にはあまり居ない >>36 の続き
多摩川流域は水色の低地が危ないんだよな～
https://pbs.twimg.com/media/DTpFNsVVwAAUQaR.jpg
この水色のところの幅はせいぜい1ｋｍ
現地で坂を探せばどこが低地か解る 正直バブルだよな。不動産レンディングとかリートは早いとこ手を引いとけよ 安くしても売れねーなら一発高くしたほうがチャンスあるからな
下落しだした物件は買いたくないという心理 平成のバブルがはじけた年は1991年とされているが
当時はまだ誰もバブル経済がはじけたなんて認めてなくて
それどころか「今、家を買わないとあなただけでなく
あなたの子孫までもが家を持てなくなる」
などと言って不動産購買意欲を煽っていたのが当時のマスコミだ
既に地価も株価も下がり始めていたにも拘わらずだ
マスコミはこのことをなかったことにしているが
俺ははっきり覚えている >>101
本当にある日突然なんだよね
ある日突然今まで「大丈夫大丈夫」言われてたのに株価も不動産価値も平均で10％くらい急落する
多分今はネットやAIが発達してるから、それも全世界規模で起きるだろう これ、全然いいことじゃないよ。
中国共産党員が買いあさってる可能性があるからね。 クソ安倍朝鮮自民のせいでついに日本でもおかしなことになり始めたね。
あの幼稚園児みたいな精神レベルの無能総理も最悪だからね。 2002年以降だからバブル時代のデータは無いのか？ 2017年にかぼちゃの馬車で商業不動産が終了
まだ、住宅ローンはバンバンでるんで高値ではめ込んでる最中 本当にいいとことダメなとこの差はどんどん開いていくんだろうなあ さすが朝3時にマラソン検討してるところだな イカれ具合が振り切ってる >>83
地面師による詐欺事件ですな。
全員捕まったの？ オリンピックがピークだと思ってる馬鹿は失敗するんだろうなあ
都心3区は20年以上先まで人口増えるのに
さらに移民と言うボーナスが始まったらもう止まらないね これもう田舎の庶民がどう足掻いても東京に住めないわな。
バブル崩壊すれば社会全体がおかしくなるし、これ以上高騰されてもどうしようもないし、ただただ静観 70平米だったら、山手線外で賃貸て25万か
賃貸の方がいいよ >>5
■■■2017年観光客数が多い世界の都市ランキング
https://www.multilingirl.com/2017/11/world-city-ranking-for-tourist.html?m=1
https://youtu.be/1hzm2gEgW-s
１位 香港（2660万人）
２位 バンコク（2120万人）
３位 ロンドン（1920万人）
４位 シンガポール（1660万人）
５位 マカオ（1540万人）
６位 ドバイ（1490万人）
７位 パリ（1440万人）
８位 ニューヨーク（1270万人）
９位 深セン（1260万人）
１０位 クアラルンプール（1230万人）
１１位 プーケット（1060万人）
１２位 ローマ（940万人）
１３位 東京（927万人）www
１４位 台北（920万人） >>117
移民はドンキとかの安いお店、安いものが日本人以上に大好き
不動産も十分暴落したときに買い手になれるかどうか？ >>5
■■■ 超富裕層人口ランキング
(都市圏人口)
1位：香港／1万人 (7,374,900)
2位：ニューヨーク／8900人 (18,897,109)
3位：東京／6800人 (38,000,000)
4位：ロサンゼルス／5300人 (15,250,000)
5位：パリ／4000人 (12,292,895)
6位：ロンドン／3800人 (15,010,295)
7位：シカゴ／3300人 (9,461,105)
8位：サンフランシスコ／2800人 (4,594,060)
9位：ワシントンD.C. ／2700人 (5,582,170)
10位：大阪／2700人 (12,047,129)
http://news.livedoor...cle/detail/15276263/
■■■ 超富裕層率ランキング
1位：香港／0.13%
2位：サンフランシスコ／0.06%
3位：ワシントンD.C. ／0.048%
4位：ニューヨーク／0.047%
5位：シカゴ／0.0348%
6位：ロサンゼルス／0.0347%
7位：パリ／0.032%
8位：ロンドン／0.025%
9位：大阪／0.022%
10位：東京／0.017% >>5
■世界金融センター指数
(英国Ｚ／Ｙｅｎ調査)
１位 ニューヨーク
２位 ロンドン
３位 香港
４位 シンガポール
５位 上海
６位 東京
７位 シドニー
８位 北京
９位 チューリッヒ
１０位 フランクフルト
https://zuuonline.com/archives/103607 15年もしたら配管ボロボロだよ
中古を買ってどうすんの >>4
いいなー。運も付くし勝ち組さんの理事会に参加出きるなんて夢のようだね。 >>5
■2017年世界の繁華街 地価ランキング
１位 ニューヨーク（５番街）
２位 香港（銅鑼湾 = コーズウェイベイ）
３位 ロンドン（ニュー・ボンド・ストリート）
４位 ミラノ（モンテナポレオーネ通り）
５位 パリ（シャンゼリゼ通り）
６位 東京（銀座）www香港の半分以下
７位 シドニー（ピット・ストリート・モール）
８位 ソウル（明洞）
９位 チューリッヒ（バーンホフシュトラッセ）
１０位 ウィーン（コールマルクト）
https://www.multilingirl.com/2017/11/main-streets-across-the-world-top10-2017.html?m=1 >>48
電磁波直撃だね
子供や妊婦はすまない方が良いよ
ところで地上波は受信出来るのかな？ >>127
低層の高級マンションの衛生配管は、ステンレス管を使ってる 武蔵小杉のマンション安くなったから買うわ
うんこできなくてもいい え、平均で8000万円？
ありえねー。
バブルだな。 >>64
外国人投資家や不動産投資家も売り抜けするしね >>123
まあベトナムの奴隷連れて来るだけなのにどうして高級マンションの地価が上がるのか
その辺は突っ込まないでおいてあげよう
（こういう人が一人でも多ければ俺は安値で最高のマンションが買える） >>111
そうだろうな。
最後の花火打ち上げて後はババ抜きw >>117
いやバカは君かもしれんぞ
東京はもうすぐ生産緑地地区を開放する
そうなったら地価が暴落するのは必然 >>88
都心に住んで強い台風で屋根飛ばないし
なおしてもくれるしなあ 湾岸地域のマンションの外国人所有率高し
違法民泊目当てで買った奴が、五輪後に売り抜けるだろう 景気回復で安倍ぴょん大勝利やな
パヨクは土下座せいよ 新築マンションの成約率が6割切って中古が値上がりしてるってことは、もう新築買えなくなった層が中古に流れてきてるということで、あと半年で底抜けます。
売りたい方はお早めに。あと1ヶ月で売れなきゃもう売れませんよ。 売り抜けたひとおめでとう。ジャンピングキャッチしたひとご愁傷様 オリンピック前って建設資材も品薄で高いから不動産価格もさらにあがる >>140
どうなるか興味深いが、だいたいが壁から遠いからな
それに、大して人気がない練馬が一番多いんだろ >>136
いい学校もあるし、公園もあるし、都心のお金持ちファミリー層には高値で売れるかなあと思ったんだが
ちょっとアガリは安いかもね
他にもいろいろ手立てはあるから様子見だわ >>103 の続き
東京の東側の下町の水色は広範囲に広がってる
よって水が出ても広範囲に浅く広がる
その点、多摩川沿いの水色は幅が狭い
水が出たら狭い範囲で水が高くなる >>148
東大が近いからと言っても入れないからな
東洋なら入りやすいけどな >>144
俺と同じ予測だな
もしかして不動産屋？ 大震災に襲われるの、ほぼ確定しているのに購入するバカがいるか
賃貸でいいんだ 揺れが止まった後で買え 台風の前
多摩川が氾濫しても大したことにならないと言ってる奴がいたが
ヤバい土地だけが浸かるの知ってたのね まあ、都心部の駅チカのマンションとかは変わらず上がり続けるよな。
いくらなんでも家賃の20年分以上のとことか、合理的な値段じゃない
だろとか思うけど 家の親が先祖代々の新宿の土地をバブルのとき売って数十億になって、品川に引っ越したが、また一儲けするか。 賃貸物件も軒並み爆上げしたよね
世間は景気いいんだなあ 平均希望売り出し価格ってのに騙されるのだよね。
高額の物件が増えれば当然価格は上がる、高値なので売れないままって言うのが本当のところかな。
あくまでも希望だからね。表示されている価格で買うなんてほとんどないから。
実売価格で統計とったら悲惨な数字になるよ。 >>151
元ハウスメーカーw 今はITだけど不動産業界の仕事多め。
あと首都圏の戸建ても今年からかなり厳しくなってきたんでオリンピック後にマジで崖来るでしょう。商業系の建築は21年まで仕事あるみたいだよ。 都心部は上がることはあっても
地方は下がる一方だし
長崎の私道みたいに
変なのが絡んできたら
うざいことになるから
権利関係が不明瞭は古い物件は
値下がりが加速するだろ >>163
それはほんと大事ですぞ
排泄という事の大事さ
実感します リーマンの時なんて蒲田のワンルーム200万台とかあったからな
今同じ物件が築年数+10年なのに800万くらいするだろ
当時に戻って買い占めたいわ 都心6区内の駅徒歩1分のマンソン買って住んでる俺は勝ち組？そろそろローン終わるー。 東京の不動産が崩れる日は来るのかね
オリンピック後か やったぜ
赤坂見附の中古マンション8年前6400万で安いな～と手に入れといた
今5000万以上値上がりしててまだまだ上がるんかｗ
お前らのおかげだなｗ バーーーーーーーーカｗｗｗｗｗｗｗｗ 売れた価格ではなく売りたい価格
高級マンションが多く売り出され
売れ残るほど平均価格は上がる >>1
黒ちゃんが「引締めます」って一言
言えば半値になるよ うん小杉の奴らが慌てて売りに出したやつが平均引き上げてるんだろ
あいつら強欲だから値下げもせずに売りに出してるｗ オリンピック前年の北京は、住宅価格が20倍に上がって政府が調整に入ったんだよな。
東京は全然上がらない。 昔は捨て値だった、海抜ゼロm地帯の江東5区や、
品川区大田区の京急沿線、東急多摩川線とか
ああいう所まで、広けりゃ億超えで値引きなしとかだからな 容姿が醜く世界の嫌われ者イエローモンキーがよくやる事だろ。物の値段釣り上げるれば高級、人気があるとか勝手に猿脳内妄想オナニー出来るもんなw ウチのマンション築25年だけど、フルリノベーションして3LDK6780万で売り出してたもんなあ、もう売れたらしい。 9月のデータだから暴落前の頂点の価格だな。この先はウンコ杉で直滑降乙。 8桁稼いでても頭金で1000万用意するの大変だろう
諸経費も税金も掛かるから、値上がりの幸運に巡り会えたとは言えリスキーな賭けだよな >>14
すごいけど防火とか耐震とか大丈夫なん？
ヤバそう 相鉄新線が開通して沿線で計画中のマンションが全部完成すれば、
今の武蔵小杉のタワマンより多い数の住宅が供給されるからな
とんでもないよ 災害でバブル崩壊望む
マンション停電、地盤沈下、バビルの塔が砂に消えたように、
いい気な人間どもに歴史を再び 現代の縦型長屋なのにだまされてるね
カタカナにしたら日本人は馬鹿だからすぐだまされる
人口はこれから減る
地方の家なんかタダでもらえるようになる
自治体は住民税ほしさに居住地を与えてでも誘致しだす
空き家問題考えるとそういう時代になる
マンションは建て替え問題で騒がれて近いうちに暴落するよ 住んでるマンションは売るわけにいかないから
値下がりして固定資産税が安くなって欲しい。
ところが買った直後から歩いて数分のところに
スーパーやホームセンタができるわ，マツキヨやコンビニまでできるわで
さっぱり値下がりしない。固定資産税も下がらん。
迷惑至極な話だが，生活が便利になったからしょうがないか。 >>89
文京区の地価は元々安定的
地価が弱いところは墓だらけだよ
マンションの三方が墓地で包囲とか バブルの時は複数物件所持していないと儲からないよ
住んでる物件にどれだけ含み益出ても売るまでは確定出来ない
都心で物件売って地方にでも行く？
行かないでしょ >>14
存在は知ってたけど間取り見るとおもったより全然よかったわ
ただ階層の割に規模がデカいのもあって維持費凄そう 20年前と比べてサラリーマンの年収は下がってるのに、マンションは中古で8000万か
年収の6倍基準だと都内の中央値年収572万、平均年収612万でもぜんぜん買えないよな
金利が安いからギリギリ2馬力ならいけそうだが
アベノミクスのおかげで年収は下がっても資産は暴騰した。
資産家おめ
最近トリクルダウンってぜんぜん言わなくなったな 相鉄やTXの開発にくわえて選手村改造マンションの放出まである
買い手の中国人は不況で金が無い
どう考えても詰んでる ついに都心の不動産も暴落秒読みか
予想よりかなり長く引っ張ったな… 不動産が値上がりしたんじゃなくて、物理的に札刷りまくって円の価値暴落させただけだからな
不動産価値は何も変わらない。日本人が知らない内に貧乏になっただけ >>186
ムサコはタワマン建つ先から7000万8000万で瞬間蒸発だよ >>179
それこそ億で買ってどうするんだろね
海抜０地帯でも去年か一昨年か売り出したファミリータイプマンションは完売だっけか
７０平方未満で五千万円代からだったから若い夫婦がね >>201
暴落すんのかね？
資本が大きい海外投資家らが二年前から長期投資で渋谷商業区域一帯買い占めてるけど するに事欠いて，銀座まで乗り換えなしの27分で始発で必ず座れる駅になりました。
銀座には用はないが，新宿16分，四谷18分だからすぐ。
根性をだせば新宿まで歩いても40分。
終電が過ぎても酔った勢いで歩いて帰れる。こんな不便なところだから
早くマンションが暴落して，固定資産税がタダになって欲しい。 >>193
日本全国で見たら確かに人口は減る
しかし東京はどうだろうね？
今回の台風被害を見てもわかるが東京がどれだけ守られているかわかっただろう
若い人が東京を目指すのはもう止められないのでは？ >>204
ムサコの価格と人気はおかしいって、ずっと言われてたよね
新しい街の雰囲気に飲まれて買ったんだろうよ オリンピックが終わろうが東京の景気は落ち込まないだろう。
そもそもオリンピック特需で加熱してるわけではないから。 >>206
暴落は無い
買い待ちがどれだけいるかw
ただただ二極化していくだけだよ
地方はある地域を除いて暴落していくだろうね >>208
インフラに莫大な金をかけた実績はでたね
水害に強いと今回はからずも証明したことで海外からの投資にプラスの判断材料にはなった
リニアも開通するし、五輪すぎても暴落ほどは下がらない、かもしれんよ >>193
日本全体で見たら人口は減るけど、
地方はいよいよ衰退して
相対的に首都一極集中が加速する
地方の家なんかタダでもいらなくなる 二極化がひと段落した後は暴落するよ
そもそも投資目的になってる時点で推して知るべし 都心は下がらん
ただ、神奈川の鎌倉、藤沢の先まで過疎化の波は来てる
あと駅前も下がらん。便利だから。 >>210
不動産取得税絡みでターンは二年前～去年じゃなかったか、 >>220
五輪辺りがピークで下がっていくんじゃねと言うのをよく見たってだけで詳しくないんや
すまんな 逆に都心の物件を利確して地方都市へ移住すれば金銭的にはかなり余裕が出来る
しかし一度でも都心に住むとどの地方へ行っても満足出来ないよ
寂寞感を抱えて生きて行く事になる マンション賃料、9月2.9%安
日本経済新聞-2 時間前
東京カンテイ（東京・品川）がまとめた9月の分譲マンションの平均募集賃
料は、首都圏が1平方メートルあたり2866円で、前月から2.9%下がった。
近畿は2％上昇
東京に良いニュースしかスレ立てないなｗ 東京は中古で8000万って凄いな
東京にマンション一部屋持ってたら今売ったら8000万円くらい手に入るのかよｗ良いな
勝ち組じゃん 不動産ニュース / 調査・統計データ
2019/10/17
9月の首都圏マンション、発売戸数3割減
https://www.re-port.net/article/news/0000060401/
株）不動産経済研究所は17日、2019年9月度および19年度上半期（4～9月）の首都圏マンション市場動向を発表した。
9月の発売は2,359戸（前年同月比30.0％減）、契約率は56.8％
契約率56％ｗｗ
新築が売れてないから中古ってことだろうな 文京区は住んでいたけど、もともと住宅街で再開発するほど廃れてもいないからな
学生向けの貧乏アパート高級マンションにするくらいしか土地調達できないだろ 『オリンピック後に買う』需要がブタ積みなのに暴落する訳ない
暴落するならもう下がってないとおかしい >>227
春日の辺りは再開発中だったかな
文京区の中では前から開けてたけど、どこぞの大学が都心にキャンパスを戻すのでそれが春日だったか >>208
残念ながら東京はじめ関東は
日本列島の中で最も地震プレートが幾層にも重なっている地震の巣
東京に住むと微弱地震が多い事でそれを体感できるだろう
さらに相模トラフにも近過ぎるし、富士山が西にあり噴煙被害も定期的に起こるエリア
長期的にはリスクが高過ぎるが、外国人はそんなことは知らないだろうし
日本人もそこまでの知識がある人が少ないだろう >>234
地震や火山の事を言い出したら日本全国、安全な場所など無い
安全な場所があるなら具体例を出して欲しい 最近マンション成約率はだだ下がりでドンドン売れなくなっているのに
値上がりしてんのかよｗ >>236
新築は諦めたから
ダダ余りの中古を捏造で持ち上げて
今買わないと値上がりするよ
って買わせようとしてるだけよ
ディズニー満員と同じｗ 中古マンションが8000万は狂っとるなw
北陸だけど俺んち土地込み2000万だぞ。世帯年収の3.5倍位が限界だと思うが、いくら東京とはいえ共働きで年収2000万とかそうそう居ないんじゃないのけ？ 中古って1年たったら中古だからね
半分しか売れないのにどんどん作り過ぎて
1年経ったのを売ろうとしてるだけよ
だから新築同然
これで売れないと不動産屋はお陀仏 >>234=>>235
鬼界カルデラもあるから～
んなこと言ってたら住むとこねえよw >>225
価格高騰と建築費高騰と五輪需要で人手不足
新築が希少になり高止まり
売り出し中のムサコタワマン例に出すと
基礎を直接基礎→杭基礎
免震構造→制震構造にコストダウンしても1期が高値で蒸発したので
2期を更に値上げした。市場では高すぎて嫌気がさしてる状況
需要は十分なので下げれば即売れていく 衝撃！マンションは「築20年以内」に売らないと「大損」すると判明
現代ビジネス-2019/10/08
市場に出てくる中古マンションも増えて、東日本不動産流
通機構によると、2018年度の首都圏における在庫件数
は4万7784戸で、 ... マンションの発売戸数は3万6641戸だったので、いまや新築マンショ
ンより中古マンションのほうが流通戸数は多いことになる。 >>239
都心6区の価格だもん。都内勤務とか都内住みでもこのエリアはなかなか住めないよ。 >>242
順序が逆だわな
希少価値を出さないと価格が維持できないから
販売戸数を大幅に減らしてるのが実情 東京オリンピック後の選手村に建てた
数万部屋のマンションをちょい改築して大放出されるし
22年の生産緑地解放で何万戸分の土地が解放されるし色々あるがどうなるかね 中古マンションを買う人って10年後すら想像できない人だろ >>239
両方の親からの資金援助がある
超低金利なので6倍まで組んでる
但し夫婦どちらかがポシャッたらお終いw >>240
住友あたりの殿様商売してるとこは、建ってからも値引きなしでのんびり売ってる
好立地なら即売でも、そうじゃない所は一年近くかけながら完売してるなんて話は聞くけど、それを中古で出してるとは聞いたことないような >>244
おそらく住むための物件じゃ無いんだろうなw頭金3000万位入れて買ってる人は居るんかも知れんけど。
新築ならまだ分かるけど中古で8000万はイカれてるw >>247
投資のために転がしてるからいつまでも持ってるやつは少ないと思うぞ >>245
バカだね
自分のムサコタワマンは免震構造、直接基礎、外壁タイルと最高級仕様
（ちなみに例の物件ではないｗ）
最新のタワマンが外壁なんか吹き付けでグレード２ランク落として高々数年で２割も高い
それでも全戸蒸発して仕方なしに価格上げてる状況
購買者は買えないから安い物件にシフトしている。安い物件は好調 首都圏の「中古マンション」が「爆上がり」する兆候が見えてきた！
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/67957
こういうニュースを出してくるってことは相当苦しいってことよｗ >>246
生産緑地は全く問題無し
今残ってる所は駅から遠く不便な場所ばかりだし、そもそも、都心には無い
練馬、杉並、世田谷などの外周区で戸建てエリア
公園などにする場所も多い 中古は安かったから意味あったけどこれだけ高騰すると採算取れんで意味ないな >>246
選手村、億の物件が人気殺到してたと最近ニュースでみた記憶 >>248
そういう家柄の夫婦しか購入難しいよね。俺なんて双方の親から1円も援助無いからねw
月々のローン5.8万だから余裕過ぎる。 >>250
売れなかった新築は1年で中古になるよ
それが定義 近畿は新築が8割売れてるから
中古が値上がりすることは無いわな
中古が値上がりする東京はそれほど価値が落ち始めてるってこと
首都圏は5割しか売れてない
東京のことだから内部工作してやっと5割
実情はもっともっと厳しいだろ >>260
それはそれで良い人生だと思う
北陸は食べ物も旨そうだし
でも他所から移住するにはハードルが高い
色々と土地のルールもありそうだし
都心の地価が高いのはあらゆる事が面倒くさく無いからだよw
金さえあれば誰でも簡単に受け入れられて住めるんだ >>258
都心は土地が残ってないからね
今後五年分建てられる都心の土地を確保しているのは大手デベでは住友だけらしい
大京はリノベに力を入れて野村は海外展開重視
暴落どうやろねとネットで調べてると、新築マンションが建てられる余地が少なすぎてな 完全にバブルだと思ってるんだけどこの価格で買う奴いるのか？ 首都圏の戸建て住宅価格、下落基調に 民間調べ
日本経済新聞-2019/10/07
首都圏の戸建て住宅価格が下落基調となっている。東京カンテイの調べでは、首都圏（1都3県）の新築一戸建ての
平均価格が8月は前月比8%安い3675万円で、2カ月続けて下落。
東京都の下げ幅が大きく、3カ月連続のマイナスとなった。
これからマスコミは「首都圏の中古マンションが大人気詐欺」をやるんだろ
これで売れなかったら終わり >>261
中古と括りが違うやろ
忘れたが税金その他含めて 田舎モンにはマンションそのものが珍しいもんな
タワーマンションが水害にあった件で大喜びしてたのは田舎モンの劣等感が爆発したんだろうね 五輪観戦の宿代わりにかって、五輪が終わったら手放すのだろうな >>239
都心の一戸建ては億超える
買える奴らは家賃収入とかで年収2000万は余裕でクリアしてる お前らまた負けたのか
あんだけ武蔵小杉を叩いてもお前らの負けｗ 8000万っていうと田舎暮らししてるみんなの生涯賃金を超えてたりして >>273
それ首都圏全体じゃん
駅遠い私鉄沿線とか一番最初に値落ちするの当たり前だろ 都心の新築に関しては完全なタマ不足
ゴミしか残ってない 中国バブルの余波もあるだろうな
ムサコのタワマン投げ売り始まったら全体相場も下がるかな？ >>280
確かに事情は違うわなｗ
JR西日本の株価
JR東日本までとうとう800円差になった 中古なんてフォームが必要だし、管理費も高そう
住民の合意がなければ修繕出来ん面倒なモノ >>28
借地期間・地代（月額） 50年 22,000円 >>287
都心と川崎は全く別のカテゴリー
何の影響も無い ちなみに中央区は人口増に対応出来ないから
新たにタワマンの建築が許可されない。
最寄駅徒歩20分の不便な選手村が最後。
他の五区も続くと見られる お前らのお花畑脳内じゃ大幅に人口増してても住宅が余るんだなｗ
川崎市内はガラの悪い海側とムサコ、溝の口はこの先１０年延々人口増
ムサコは３０年人口増で見通しは毎年更にに上方修正
でも売れないのは需要は常にあるがカネが無い。と言う事
売れない不動産物件は作らないので住宅不足になって価格は上がる
川崎区では今バカみたいに賃貸アパートの建築ラッシュになってる >>179
京急は羽田と成田結ぶから、値段かなり上がってる 日本の不動産は外人も簡単に買えるんだよね
バブルが弾けるとしたらそこら辺の法律弄った時だと思う
自分がもし中国人で富裕層ならどうする？
東京の都心を転がすだけにする？
もう充分に資産はあるんだよ
転がして儲ける必要さえない
所有欲を満たす方に全力を傾ける かなり予想外だった
東京は景気がいいのかね？
全国ではどうなんだろう？ でも二子玉と武蔵小杉は、
低湿地の危険地帯だったことがばれて暴落。 公共工事が盛んだった時代に寂れてて
最近突然地価が上がった場所は
余程でないと治水などインフラが悪いから
住んではいけないよ 8月23日、国土交通省が「令和元年第2四半期の地価LOOKレポート」の結果を公表。
これは、全国主要都市の高度利用地等における19年4月1日から7月1日の地価動向を調査
6％以上の上昇
関東 無し
関西
西梅田、茶屋町、新大阪 の大阪の3地点
3％～6％
関東
千葉駅前、歌舞伎町、渋谷
関西
京都駅、河原町、烏丸、中之島西、北浜、心斎橋、なんば、福島、天王寺、江坂、三宮駅前
関東 3地点
関西 14地点
なぜか人口が増えてるはずの首都圏は・・ >>300
今まで安かったところの上げ幅が大きいのは当たり前
ニセコと同じ 全国商業地 地価ランキング
1位 銀座(東京) 4,320万円 +3.1%
2位 銀座(東京) 3,170万円 +3.3%
3位 丸の内(東京) 2,720万円 +3.4%
4位 北青山(東京) 2,660万円 +3.5%
5位 大手町(東京) 2,600万円 +3.6%
6位 宗右衛門町(大阪) 2,440万円 +45.2% ←上昇率
7位 梅田(大阪) 2,170万円 +34.0% ←上昇率
8位 新宿(東京) 2,010万円 +5.8%
9位 新宿(東京) 1,880万円 +5.0%
10位 日本橋(東京) 1,860万円 +7.5%
トップレベルの争いで
大阪は東京の10倍以上の速さで上昇してる >>297
都心は2012年以降好調なんだよ
不動産記事は、首都圏と都心の内容は分けないと話が通らない
ここを混合した情報ばかり流すのは不動産コラムでも見るが悪質な気がする 地面は、居住権の関係で、時価 900万の所500万で 買い取ったけど。17坪かな 横浜市南区
地主が 地主を辞めるので、買い取ってほしい と 仲介会社周りの 話で。7年くらい前
というか、地主 家主 と 店子 借りて があまりに 合わなすぎるな！！ どうして仲介会社が強いんだか？？？ >>300
ターミナルになる駅周辺に人気が集中するのはそれだけ他へのアクセスが不便だから
と、乗り換えをめんどくさがる関西人の短気な気性も関係ありそう >>303
大阪のバカ
大阪なんて人口減のオワコンだから10年もたない
大阪のゴミみてーな土地が上がってるのは
東京の地価が上がれば相対的に安い土地もつられて上がる
東京に本社移転したいマトモな企業が高すぎて仕方なく
安い大阪で我慢するから 全国の物件見てたけど2012年以降は地方でもマンションはずっと上がり調子だった
札幌、仙台、福岡、沖縄、京都
唯一大阪の動きが鈍かったがここに来てガッツリ上がって来たね
梅田のマンション検討したけど土地勘なさ過ぎて見送った
後悔してるw 自分は、親が建てて、 引っ越して、 貸家にして、 20年近く！ 3年前に初めて、 借り手 と電話で 話をした！ レベルだ！ なんかいけないわけ？？ 建物 なんかは、年々 減価償却されて安く評価されるし、 建物は固定資産税では ドンドン減額される。 でも土地はそうではない。更地になったところで、たけのこのように生えるのが 建物。 大阪梅田は再開発予定地だらけで不動産自体が流通してないから急激な値上がりするのは当たり前 立地いいとこは高いと思うけど
中古マンションの分安くなってんのか
土地価格とマンションの取り壊し費用を相殺できるほどの場所なんか 東京の都心だろうがムサコだろうが
点じゃなく東日本全体の面として落ちぶれて来てるんだよ
東京は日本人口減少の影響を一番受ける
増えてる時は良い思いしたんだからその逆だわなｗ 景気も回復してない、消費増税も更に続く見通しの上、少子高齢化も本格化。
外人観光客の消費をアテに出来るのもオリンピックまで。
不動産からの期待収益率は低下し続けている。その一方で不動産価格だけが
上昇し続ける事など有り得ない。 ８０００万あったら地方で悠々自適に一生暮らせるじゃないか。
金満の道楽別荘か JR西日本とJR東日本の株価に
地域の将来性がはっきり出てる 高層マンションって、 土地！！ 自体は ネコの額だから 土地の固定資産税 なんか 考えたことすら無いだろな！ 愚か者が！ｗｗ >>314
何故インバウンドがオリンピックまでと思うのだろう
自分が海外旅行しているばわかると思うが日本程旅行しやすく満足度の高い国はなかなか無い >>36
お前、ハザードマップに5mの浸水とか書かれてても安いって要素だけで買っちゃうお馬鹿だろ(´･ω･`) そうだよな。いまどき東京23区の山手線内に住もうと思ったら一ヶ月あたり100万円は家賃みないといけないもんな。
イェーーーイ！バブルバブル！日本は日本の内需を拡大し日本をもっとバブル経済にしよう！ いいぞ！
目黒も世田谷も杉並も武蔵野市も、もっと規制緩和をしてタワーマンションを建て、成金芸能人が大量に住み着く町にしよう！
いいぞ！
目黒も世田谷も杉並も武蔵野市も、もっと規制緩和をしてタワーマンションを建て、外国人労働者さんや移民に住んでいただこう！
いいぞ！
京都も奈良も三重も、もっと規制緩和をしてタワーマンションを建て、成金芸能人が大量に住み着く町にしよう！
いいぞ！
京都も奈良も三重も、もっと規制緩和をしてタワーマンションを建て、外国人労働者さんや移民に住んでいただこう！ 杉○区や中○区や武〇野市は変な奴多いよな。
もうJ○快速も杉○区や中○区や武〇野市には停車しなくて良いよな。
杉○区や中○区や武〇野市も、もっと規制緩和をし、
杉○区や中○区や武〇野市にタワーマンションをもっと立てまくり、
杉○区や中○区や武〇野市にもっと外国人労働者さんや移民をたくさん受け入れよう。 マンション 住み って、固定資産税 を 払った事あるの？？？ 無いんじゃねえかｗｗｗｗｗｗ
マンションの1室って、 分譲とは言え、 １固定資産なの？？？
ウチは、土地が親名義で、 宅が俺だから、 ２通来るな固定資産税 >>297
量的緩和やETF買いを続けて、増えたマネーが向かう先の一つが都心の不動産なんだよね。
だから実需とは乖離した価格になっていく。
まさにバブル真っ最中。 あれ？販売は３割減ってるってニュースが出てたけど値段は上昇してんのね。 若い人はバブルっていうとみんなが金有り余ってて遊んで暮らしてるみたいに思うかもしれないけど、
実際、こうやって一部の債権や不動産価格が吊り上がっていって、ゲームに参加していない人間にはあまり関係がなかったりするんだよ。
で、なまじゲームに参加した素人は最後にババを引いて身ぐるみはがされる。
バブルってそういうモノなんだよ。 >>314
2015年以降から欧米を中心とした外資系企業が都心に増えて観光以外の外国人在住者が増加してる
千代田区なんか2015年頃から日本人は既に買えない噂があった
いろいろ様変わりしてるんだよ だって、マンション分譲！ ５０年もすれば、１億出したろうが、 あさま山荘の 鉄球で破壊レベルなんだぞ？ 馬鹿らしい！！！
１億で50年→ 年200万 月17万の 賃借と同じ 収益率低下は物件価格が高騰し過ぎて利回りが落ちてるかんだよ
自分は20年前くらいから利回り10%以上、駅近、上物より土地坪優先
（これは自分の趣味でそのせいで今税金イヤｗ）の条件で中古収益物件買った
あと地主や企業が会社や駐車場辞めて賃貸建てまくってるせいもある
五輪村跡地もあんな不便でどうしようもない貧乏臭い板状団地7000戸も絶対買わないけど
人口増の需要ありだからいっぺんに売れなくても毎年少しづつ掃けて10年そこらで完売する >>273
いやいや。この「中古マンション価格上昇現象」は一応、論理的には説明可能。
で、原因は、原住民をねたんで「規制緩和だ」とか、ほざいたお前らのせい。
要は、土地の値段込みだから。
(1) 「土地の値段はその土地からの将来にわたった収益で決まる」という考えもある。
(2) 規制緩和により、高層タワーマンションを建てられるようになった。
(3) マンションは階数を増やせば増やすほど、その土地からの収益も増える。
(4) よって、(1)より土地の値段が上昇する。
(5) ところでマンション価格には、土地の値段も自分の区分の分は含まれている。
だから、「現在の中古マンションを解体して新しくタワーマンションを建てる」、と考えれば、マンション価格は上昇していく。
建設可能なタワマンの高度的な限界もどんどん高くなっていくわけだから、論理的には、都心部の土地は永遠に上昇可能だ。
まあ、500階建てとかｗｗｗ、高さ1キロとかになるのかわからないけどｗｗｗ
俺の説明はあっているよな？？？ｗｗｗ 無理ですね ありえない！！１ だから 伯母譲りのS30年の ボロ屋が崩壊寸前なので、￥2200万 を キャッシュで建て替えましたよ。 >>307
人口減少の影響を一番受けるのはトンキンだろ、バ～カ。 投資目的の買いで上げてるのか
景気低迷で人口減少なのに買う人増えるわけないよな >>332 追記
つまり、人口減少でも、(一部の)土地の値段の上昇は可能。
逆に言うと、高さ制限があれば、価格にも一定の制限がかかるんだろうな。
その場合は、限られた土地だから希少性で値段が上がるわけか。
人口減少により地価を下がるには、高さ制限が必要だと思う。
どっちの効果が大きいんだろうな。
面白いねｗｗｗ。 規制緩和すると貧富の差が拡大する、という一例なんだな。
なるほど。面白いね。コピペにしてとっておこうｗｗｗ。我ながら納得したｗｗｗ。
(技術的限界までは)いくらでも高さが高いマンションを建てられるから、その土地の将来にわたる収益がどんどん大きくなるわけだ。
もちろん、ド田舎だと空き室だらけになる。 日本では、 赤坂ニューオータニが、 高層ホテルから、 壊され 建て直されて、中層 オータニ に なったくらいしか 前例がないだけで
ドンドン 出てくるはずだ！ 東京タワーも 鉄骨むき出しだから、却って良かっただけで。コンクリートだったら。 >>337
現実的な話し、タワマンの高さは現行が精一杯だよ
実際高層階に住んでみて住み心地どう？
常に揺れてて自分はダメだったね
地震、火事、停電等リスクが高すぎる
タワマンは正直オワコン 投資目的の資金が流入しているのかね？
東京都の人口は増加しているといっても、そんな需要があるとはとても思えないのだが
いまだスルガ銀行みたいな真似をしている銀行があって、値段を吊り上げているのだろうな 多摩川と荒川の間の地域の、武蔵野台地がお勧めだよ
川沿いはさすがに洪水が有るから駄目だけど、標高高目なら問題なし
でも立川断層から３kmは離れた方が良いな どんなに地価が高い場所でも30階建以上は効率悪いらしいぞ
エレベーターの数増やして面積が削られるから 高層ビル＆マンションだと エレベーターホールで待たされるんだぜ！！ あの時間 自体がもったいないな。 ばかばかしい！！！！！ これ見ると、東京の地価は、完全にカスミガセキに振り回されているだけだね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/keikaku/shingikai/pdf/riyou01_06.pdf
戦後から高度経済成長期の土地利用計画•昭和25年に建築基準法が公布され、住居地域には20ｍ、それ以外には31ｍの高さ規制があり、容積率の制限は無かった。
•昭和39年に環状６号線・荒川に囲まれた区域における都市計画道路が改定され、これに伴い容積地区を指定した。
⇒都市構造の都心集中形態を排除するため、衛生都市の建設と併行して、区部については多心型の市街地を形成する街路網を編成
⇒多心型都市の整備に主眼を置き、都心及び副都心の周辺には高容積の住宅地を配置し、山手線内側の夜間人口の増加を誘導
•昭和41年には上記区域の外側の都市計画道路の改定により、同様に容積地区の指定が行われた
都心一点集中型から多新型都市構造への転換
•昭和57年「東京都長期計画」において、都心部への人口等の一極集中に対応するため、業務機能を新宿や渋谷などの副都心や、
立川や八王子など多摩の「心」へ分散し、職・住のバランスがとれた都市へと再編する「多心型都市構造」を示した。
東京の都市づくりビジョン策定【５つのゾーン区分】
•都市づくりの上位計画として「東京の都市づくりビジョン」をＨ１３年（２００１）に策定した（平成21年に改訂）。
⇒２０２５年を目標年次とし、需要対応型の都市づくりから政策誘導型の都市づくりへと転換
•環状メガロポリス構造の骨格を基本に都全域を５つのゾーンに区分し、各地域が抱えている戦略課題を明確にした。
⇒センター・コア再生ゾーン：「国際ビジネスセンター機能の強化」「都市を楽しむ都心居住の推進」など
⇒都市環境再生ゾーン：「木造住宅密集地域の安全性の確保と環境の向上」など
⇒核都市広域連携ゾーン：「都市基盤整備等による活力ある多摩の拠点育成」など あの、待たされる時間って、よく 耐えきれるな！！ 東横線がコない！！より 我慢できるの？？悪いけど。 馬鹿だとお思うけどなムダな時間 日本都市社会 学会年報26・2008(101)
論文
規制緩和 に ともな う都市再 開発の動 向― 東京都区部 における社会 一空 間的分極化 ―
The Impact of Deregulation and Urban DevelopmentSocio-Spatial Polarization in Tokyo
https://www.jstage.jst.go.jp/article/jpasurban1983/2008/26/2008_26_101/_pdf
まず,不 動産特定共 同事 業法が1995年 に施行 された。 この法律 の度 重 なる改正 に よ り小 口か らの不動産投資 が可能 にな り,
1998年 の 「特定 目的会社 の証券 発行 によ る特 定資産 の流動化 に関す る法律」(SPC法)改 正,
2000年 の 「投資信託及 び投資法 人 に関 す る法律」改正 とあわせて 日本版Reitの 登場 と不 動産市 場の活性化につ なが った。
また,高 層住居誘導地 区の創設(1997年),容 積 率移転 を可能 にす る特例容積率 適用 区域 制度 の施 行(2001年),
斜 線制 限 の緩 和(2003年)な ど,建 築物 の高 層化 を可 能 にす る規制 緩和が続 いた。
その中で も,21世 紀 に入 ってか らの都 市再開発 に関す る一連 の規制緩和(「 都 市再 生」政策,後 述)は,
民 間企 業の開発 を加速 し都市 の景観を激変 させて いる。
東京都 もまた,1998年 に都 知事 に就任 した石原慎太郎 の下で,労 働 ・福祉 にお ける公共政 策 を切 り詰め る一方,
都 市再 開発 を民間主 導で推進 させ る方針を打ち出 してい る。
これ まで均 等発展の方針 を掲 げて きた政府 や 自治体 が不動産 市場への介 入を減 らす こ とで,
開 発利 益の大 きい地域 へ開発が集 中 し,開 発 か ら取 り残 された地域 との間で格差 が広 が るので はないか?
これ までの都 市の分極化 に関す る議論
これ までの都 市の分極化 に関す る議論 では主 に社会構造 の分極化 に注 目して きたが,
分極化 の対策 を講 じる上で空間構造 の分極化 を捉え る視 点が欠 かせ ない エレベータなんか ボタンを押したら 20秒で来い！なのに 何分もエレベーターホールで 待たせやがって！！！ イライライライライライライライライライラ 爆発寸前！！ ムサコだって駅3分内とかペデストリアデッキで直結してないとタワマン建たない
そもそもタワマンは北側射線で裏側が盛大に影になるから簡単に都市計画が自治体から下りん
超希少な立地＆都市計画が下りる場所でないとタワマンは成立しない
丸の内や銀座みたいな更なる1等地は住宅より賃料の高い店舗オフィス需要が上回るので
タワマンすら建たない つまり、1990年バブルの時は、規制緩和によるバブルではなかったんだ。
今回は完全に、カスミガセキおよび経産省主導によるバブル。
カスミガセキは極右だって何度も言っているだろｗｗｗ >>1
10年前に3000万円で買っておいてよかった。 >>345
前回のバブル崩壊させたのもそうだしw
理由は自分達が都心に買えなくなる、なったからw
今はそういった上級の方々が都心に資産を持っているから目減りしないように注力w 別に俺は日本をよくしようとはしていないぞ。お前らジャップの自業自得だ。
都市再開発研究
都市再生特別措置法より東京都心部で進む
再開発計画を見る
http://www.waseda.jp/sem-fox/memb/02s/nonaka/nonaka.index.html
第二章 都市再生特別措置法とは？
では、なぜこのような再開発事業が今集中しているのかという疑問を考える前に、この大変革中である東京へさらなる変化をもたらす可能性がある大きな出来事があった。
2003年3月の2003年3月の 「都市再生特別措置法」の成立である。
都市計画や再開発に関する法律は、非常に多岐に渡り複雑なので、本論文は都市再生特別措置法を中心に考えていく。
東京駅方面に向かうと、そこは日本のビジネスセンターである丸の内、大手町地区だ。
そのシンボリックタワーである丸ビル（2002年竣工）はあまりにも有名
レインボーブリッジでお台場に渡ると、完成後数年経ったフジテレビ本社(1996年竣工)以外にも、今でも成長中と実感できるの臨海副都心が広がっている。
最後に1号羽田線で品川に向かおう。東海道新幹線品川駅開業（2003,10月）で話題になった品川だが、駅東口の変貌も目を見張る。
主だったものだけで10棟の高層ビルがひしめく、品川インターシティーとグランドコモンズだ。 人生で逆転負けするのが不動産なんだよね
老人とか頭の悪い中年の人が価値の無い物件を2倍の値段で買わされる >>352
霞ヶ関が極右？ そんなわけないだろｗ
今の霞ヶ関は朝鮮スパイの巣窟であり、電通やカルトの回し者だらけだろ。
霞ヶ関が右翼思想だったら俺はここまで苦労してないからね。 今後地価が下がるとしても、お前らが住んでいるクソド田舎の地価が下がるだけだｗｗｗ 日本はもっと、日本の金融を緩和し、日本で公共事業を増やし、日本で減税し、日本の内需を拡大し、日本をバブル経済にし、日経平均を5万円にしろ。
その結果円の供給量が増え円安ドル高になる。
日本は貿易赤字および経常収支赤字を持つ債務国になれ。
そうすれば円安はもっと進む。1ドルは500円にしろ。
日本の自動車産業をつぶし、日本は金融およびサービス業で食べてく国になれ。
日本にゴルフ場も足りない。
アメリカは内需を縮小しドル高にし軍事費を減らし、アメリカ国内で小型自動車を作り世界へ輸出する。
日本にもっと外国人労働者を受け入れ、日本で外国人労働者を完全自由化しろ。
アメリカは内需を縮小しなくてはならないから外国人労働者は不要。
アメリカはそもそもピューリタンが作った国であり住民自治なので外国人労働者は不要。
今すぐ、東京にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
今すぐ、日本にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
お前ら日本の会社を、インドネシア・マレーシア・フィリピンの方の資本の会社にしろ。
お前ら日本の上司や同僚をインドネシア・マレーシア・フィリピンの方にしろ。
お前ら日本の会社を、アフリカの方の資本の会社にしろ。
お前ら日本の上司や同僚をアフリカの方にしろ。
お前等日本人は排他的なレイシストだ。
日本および日本のマスコミは、移民を受け入れないとまずいですよねえｗｗｗ
日本および日本のマスコミは、外国人労働者さんを受け入れないとまずいですよねえｗｗｗ
ああ、天 下り 先は民間企業ですので移民を受け入れないとまずいですよねえｗｗｗ
天下り先は民間企業で すので外国人労働者さんを受け入れないとまずいですよねえｗｗｗ >>75
ほんこれ
うちのマンションも都心一種低層 購入7000万 築18年だが9000万以上に値上がりしている。
しかしこれ売っても、この区にはもう買えない。 アベガー
違うね。
カスミガセキガー
テンノーガー
アベガー
ジャップマスコミがー
だね。
テレビ局も規制緩和後に、規制緩和に合わせて高層ビル建てただろ。
ジャップマスコミも極右だって。 東京に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
日本に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
俺が駆け引きをしていると思うのなら、なおさら日本に移民および外国人労働者さんを受け入れればよいだろ。
お前らジャップは、「俺より、お前らジャップのほうが、移民および外国人労働者さんを受け入れに対し、受容力というか耐久力というか、がある」と思っているわけだ。
では、俺が 「ねをあ げる」まで「日本への移民および外国人労働者さんを受け入れ」を推進しまくればよい。いわゆる「消耗戦」だ。
一応言っておくと、「日本への移民および外国人労働者さんを受け入れ」は俺にとってはプラスの効果しかないから、そもそもお前らジャップの考えは間違えているが。 ところで、オマエラ日本の従来の主張によると、日本は米国には逆らえないんだろ？
米国は、
「日本は金融緩和をし、日本で公共事業を増やし、円安ドル高にし、日本を貿易赤字にし、日本を債務国にし、日本をバブル経済にしろ」
と言っている。
お前ら日本の統計や実情なんぞ知るか。
だったら、”米国”に従え
米国はモンロー主義になり米国の軍事費を減らし米軍を全世界から引き上げる。
今すぐ、ミツビシもニッサンもトヨタもホンダもマツダもスバルもスズキもイスズもダイハツもつぶれるべきだ。
お前ら日本は、米国に逆らえるわけ？
では、今まで散々米国のせいにしてやってきたことは、すべて、お前ら日本がやった悪事で犯罪と言うことになる。
日本は悪の 帝国だ。ドイ ツは悪の帝国だ。
今すぐ日本死ね。今すぐドイツ死ね。 日本の特にマスコミはアファーマティブアクションをやるべきですが。アファーマティブアクションは採用・昇進・待遇面での差別を禁止しています。
アファーマティブアクションは公務員や官僚には当然適用されます。アファーマティブアクションを守らないと、税金もらえなくなるし公共事業に入札できなくなります。
君たちはトランプよりもレイシストなのですが。
今すぐ、東京にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
今すぐ、日本にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
当然、お前らの夫や嫁や恋人が、同じ程度の割合でインドネシアやマレーシアやフィリピンの方やアフリカの方じゃないと、
お前等日本人はレイシストだぞ。
お前等日本人は排他的なレイシストだ。
日本および日本のマスコミは、日本に移民を受け入れないとまずいですよねえｗｗｗ
日本および日本のマスコミは、日本に外国人労働者さんを受け入れないとまずいですよねえｗｗｗ
あ、もちろん私はネトウヨではありませんよ。 ネトウヨは移民に反対でしょうしｗ 私は日本への移民に賛成しております。
日本にもっと外国人さんを増やし移民を増やすしかないんだよ。イスラム教徒のインドネシアのかたやマレーシアのかたがよいね。
テンノーを拝ま ないし ｗ お前らの上司になってくれれば、お前らの選民思想を破壊できるし
東京23区をもっと規制緩和し、 東京23区にタワーマンションをもっと立て、東京23区に外国人労働者さんや移民を受け入れよう！ 何を言っているんだ。わかって無いな。
おまえらクズの寄生してばかりいるゴミな日本人が、優秀なインドネシアやマレーシアやアフリカからの移民の方の介護をさせていただく時代になるんだよｗｗｗ
オマエラ日本人の選民思想は本当にキモイな
日本はもっと競争社会になるんだろ！！！ｗｗｗ日本は弱者切捨てをするんだろ！ｗｗｗ日本は能力主義になるんだろ！ｗｗｗ
アメリカ合衆国はピューリタンが作った国だから。自分たちのことは自分たちでするとはそう言う意味。
住民自治や地方分権や人権や一人一票。
オマエたち日本がデマを流したからおかしくなったんだろうが。
日本は競争社会で能力主義だそうですから、当然、日本人にも負け組みがいないと差別です。
さあ日本に移民を受け入れましょう！日本に外国人労働者さんを受け入れましょう！
選民思想を持ちプライドばかり高い差別主義者の日本人には耐えられない屈辱だろうなｗｗｗ
楽し みだ！ざ まあ！
今すぐ、東京にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
今すぐ、日本にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！ 東南アジアから留学生を日本に招待し、
日本の税金で大学を卒業してもらい、
お前らジャップの上司にすれば解決。
これで、選民思想を持ったうるさいジャップもいなくなるだろ。
大学に価値があるとは言ってない。日本儒教を教えるのはそもそもUniversityとはいわない。
東大が留学生だらけになればお前らジャップは東大を伏し拝むのをやめるだろｗｗｗ
青山や千代田区や文京区にも、留学生の寮や会館をもっと立てるべきだろう。
国際化ですし。
外国人さんを嫌がるとすると、それは、
お前らジャップに選民思想に基づくプライドが残っていて、
外国人さんに頭を下げて、外国人さんの部下になるのが嫌だから、
だろ。ｗｗｗ
ああ、そうなんだ。ｗｗｗお前らジャップってぬるい人生送ってるよな。
新聞社・出版社・テレビ局に、移民や留学生を雇用する義務付けをしよう。
日本の企業に、移民や留学生を雇用する義務付けをしよう。
障害者雇用義務付けとか男女雇用機会均等法があるのだから当然だろう。
日本のマスコミが違反していたら、免許停止にしろ。
東京に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
日本に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
東大がハーバードよりダメなのは、留学生の比率が低いからだろ？ｗｗｗ教員も日本人の比率が高いから、だろ？ｗｗｗ
東大は、もっと外国人の教授を増やし留学生を増やせよ。東大は、アジアからの留学生の数少ないじゃん。
そもそも俺は「東大」も「現在のハーバード」も嫌いだし不要だと思ってるけど
教授・センコーや生徒を、全部外国の人にすれば、レベルは上がるじゃん！ｗｗｗ
東大は、もっと外国人の教授を増やし留学生を増やせよ。東大は、アジアからの留学生の数少ないじゃん。
グローバリゼーションと国際競争の時代だそうですしｗｗｗ 日本をバブルにしたければなおさら外国人労働者さんおよび移民を日本に受け入れろ！！！
オマエラ甘やかされたクソガキボンボンの日本人よりも、外国人労働者さんおよび移民の方が、ハングリー精神があり上昇意欲があるから良く働きよく遊ぶ。
外国人労働者さんおよび移民の方が、バイクやら電子レンジやらテレビ買うために必死で働く。外国人労働者さんおよび移民の方が、ジェットスキーやらAV機器を買うために必死で働く。
オマエラ日本人よりも、外国人労働者さんおよび移民の方が、日本でバブルを起こせる。
日本にもっと移民を受け入れよう！日本にもっと外国人労働者さんを受け入れよう！
俺は 、 「日本へいらっしゃる外国人労働者の方の人権」や「日本へいらっしゃる移民の方の人権」や「日本へいらっしゃる外国人研修生の方の人権」は守ろうとしているぞ。 日本はもっと、日本の金融を緩和し、日本で公共事業を増やし、日本で減税し、日本の内需を拡大し、日本をバブル経済にし、日経平均を5万円にしろ。
その結果円の供給量が増え円安ドル高になる。
日本は貿易赤字および経常収支赤字を持つ債務国になれ。
そうすれば円安はもっと進む。1ドルは500円にしろ。
日本の自動車産業をつぶし、日本は金融およびサービス業で食べてく国になれ。
日本にゴルフ場も足りない。
アメリカは内需を縮小しドル高にし軍事費を減らし、アメリカ国内で小型自動車を作り世界へ輸出する。
ドイツはもっと、ドイツの金融を緩和し、ドイツで公共事業を増やし、ドイツで減税し、ドイツの内需を拡大し、ドイツをバブル経済にしろ。
ドイツは貿易赤字および経常収支赤字を持つ債務国になれ。
ドイツの自動車産業をつぶし、ドイツは金融およびサービス業で食べてく国になれ。
ドイツにゴルフ場も足りない。
アメリ カは内 需を縮 小しドル高にし軍事費を減らし、アメリカ国内で小型自動車を作り世界へ輸出する。 東京は、多国籍移民都市ニュートーキョーとして生まれ変わるのだ！
オマエラそこらの庶民の日本人が騒ぐぐらいでは意味が無いだろうがｗｗｗ
オマエラそこらの庶民の日本人が競合してキーキーわめいているレベルで終わってしまっては意味が無いだろうがｗｗｗ
日本人の官僚や日本人の公務員や東京のエリート連中の上司や同僚も、インドネシアやマレーシアやフィリピンからの移民になってもらわないと意味が無いｗｗｗ
東京は、多国籍都市ニュートーキョーとなるのだ！
まだまだ序の口。この程度では終わらない。始まってすらいない。
日本にもっと移民を受け入れよう！日本にもっと外国人労働者さんを受け入れよう！ｗｗｗ
アメリカ合衆国の99%万歳
オマエラ日本人の主張「外国人は俺たちよりももっと強くて怖いんだぞ！俺たちの言うことをきけ！ドカッ！バキッ！」
ああ、そうですか。あなた方日本人より強いのですか。私には外国人さんが救世主にしか見えませんねえｗ
日本にもっと移民を受け入れよう！日本にもっと外国人労働者さんを受け入れよう！
痛みを伴う改革 ｗｗｗ 自己犠 牲ｗｗｗ 人のために働けｗｗｗ サムライｗｗｗ 日○の心ｗｗｗ
ええどうぞ！やってください！君たちの番です！自分だけはいやで特別扱いをしろはないでしょうｗｗｗ
今すぐ、東京にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
今すぐ、日本にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！ >>357
お前は右と左の定義を間違えている。
言葉の定義を変えるな。
テンノーから勲章をもらって喜んでいるのがカスミガセキだ。飯塚幸三を見ろ。あいつは右だ。
ところで、フランス革命を見てわかるように、左とは反国王派、右とは国王派だ。
市民の人権および自然権を重視するのが左だ。 >>354 「今はそういった上級の方々が都心に資産を持っているから目減りしないように注力w 」
嗚呼！そういうことだったのか！
なるほど。気づかなかった。
くっそうｗｗｗ >>340
住んだことはないｗｗｗ。
うらやましいぞ！ちくしょーｗｗｗ >>372
テンノーの肖像を燃やした某知事は
テンノーが嫌いなんだから左だと思ってたけど
ウナギイヌスレ見たらネトウヨ（＝知事の事）連呼されてて混乱した
最近のネトウヨとパヨクの定義がわからない 投資のために不動産の現物買う奴は馬鹿
節税以外だとリスクしかない
どうしても不動産が魅力的に思えるのであればリートを勧める ムサコのタワマンがおすすめ
野外でウンコしほうだい これの調査した時が資産価値MAXだったんだろうな
この前の台風で全体的に相場は下がった >>357
お前が右を自称しているだけだろｗｗｗ。
お前のチンケなプライドのために、右やら左の定義を変えるなｗｗｗ ヒロヒトはナチと同盟を結んだ悪魔だ！
日本は従軍慰安婦問題について謝罪および賠償をしろ！
日本は南京大虐殺について謝罪および賠償をしろ！
リメンバーパールハーバー！
日本がドイツと組んで世界侵略をし人権を侵害しまくったんだろ。ヒロヒト及びテンノー制度の責任問題だからな。
ジャップは、これをごまかそうと、し続けている。
だから、最近マスコミが垂れ流す、ドイツによる日本批判とやらは、日本のマスコミによる煙幕だろ。
ヒロヒトの写真を燃やすだけではなく、隣にナチのマークやヒットラーの写真も一緒に燃やせば、意図が明確だったはずだ。
さらに、世界中も納得したはずだ。
少し工夫が足りない。
もっと明確に、ナチおよびファシズムは悪党だ、と訴えろ。 某会の某市長も「ナチは悪党」と認めた。だからナチ呼ばわりされたことを名誉棄損で訴えているわけだ。
ところでヒロヒトはナチと同盟を結んだ。
ではヒロヒトも悪党だ。
この某会は保守を自称しているんだろ？名前からして。 また、スレチな話題で荒らすだろ。コピペしまくったら、よそ行きます。
731部隊とかを作る東大らしいな。
俺はネトウヨじゃないぞ。
大和作ったのも東大だろ。戦後はとぼけて左ヅラしているがｗｗｗ
東大は、あいつら極右集団だぞ。
ああ、なるほど、だからNHKは毎年、大和とか戦争特集を8月に流すのか。恐ろしい極右集団だ
東大総長は、戦艦ヤマトを作り、大学葬までし、勲章までもらっているぞ。
東大のどこが左なんだよ。
NHKは、きちっと東大およびメイジイシンの罪を糾弾しろ
NHKも極右だ。
平賀譲
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B9%B3%E8%B3%80%E8%AD%B2
平賀 譲（ひらが ゆずる、1878年（明治11年）3月8日 - 1943年（昭和18年）2月17日）は、日本の海軍軍人、工学者、華族。海軍技術中将従三位男爵、東京帝大総長、
略歴
1931年4月1日 三菱造船株式会社（後の三菱重工業株式会社）技術顧問
1935年4月1日 そのころより超弩級戦艦「大和」（大和型戦艦）の設計に携わる。
1943年 2月17日 午後7時55分、東京帝国大学医学部附属病院で嚥下性肺炎により64歳にて死去。同日、男爵・勲一等旭日大綬章を授かる。
1943年2月23日 東京帝国大学の安田講堂に大学葬を挙行、墓は府中市多摩町の多磨霊園にある。総長現職のまま死に、大学葬まで執り行われたのは平賀のみである。
戦艦大和作ったのは東大総長らしいぞｗｗｗ
「ジャップは、東大総長ですら、技術も能力もきわめて低く、挙句に人権思想すら持ちあわせていない、世界で最も低俗で野蛮で下等な存在」な証明を俺はしている。 平均値
武蔵小杉のお高いマンションが山ほど売りに出されたからじゃねーの？ そいつは外務省出身だろｗｗｗ。
俺は右じゃないぞ。俺はそもそもテンノー制度に反対だから、こういう展示会をもっとやれと思っている。
ただ。
「”わかりやすい極端な右”を叩いて自分を左アピールする奴ら」がぞろぞろ出てくるだろうなあと思って。NHKおよび外務省など。
この展示会中止を批判するのは元カスミガセキの知事だらけなんだろうなｗｗｗ
と思っただけ。
ああ、日本が嫌だ。早く日本が滅びればよいのにな。
俺は米国の99%の一人になりたい。俺はアフリカ系米国人になりたい。
さあ、皆さん！
自分が左であることをアピールするチャンスです！
お見逃しなく！
年収が10億円でも天下りしていても、左づらするチャンスです！ｗｗｗ
あ、こいつが何億かは知らないぞ。 俺の主張は、ニュースになっていた渡りやら天下りを揶揄しただけだ。
お前は自称右だが、カスミガセキは極右だ、と言っている。 >>340
制振装置付いてない安いタワマンはそりゃ揺れるさｗ
安物買いの銭失いだったなｗ >>380
いやむしろ都心六区は上がるでしょw
氾濫した世田谷区とかギリだった荒川沿いとかは知らね フランクリンルーズベルトが国連を作りブレトンウッズを作た。
ブレトンウッズは金本位制度だ。
フランクリンルーズベルトは左だ。
では、金融引き締めで金本位制度は左だ。
あ、これは説明がもう少し必要だな。
財政拡張は右も左もやる。
ケインズ自身は、左のルーズベルトが採用したこともあり財政拡張であるケインズ的政策は左だが、金融緩和は左ではない。
[Wikipedia]
ブレトン・ウッズ協定
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%96%E3%83%AC%E3%83%88%E3%83%B3%E3%83%BB%E3%82%A6%E3%83%83%E3%82%BA%E5%8D%94%E5%AE%9A
ブレトン・ウッズ協定（Bretton Woods Agreements）とは、第二次世界大戦後半の1944年7月、
アメリカ合衆国のニューハンプシャー州ブレトン・ウッズで開かれた連合国通貨金融会議（45ヵ国参加）で締結され、
1945年に発効した国際金融機構についての協定である国際通貨基金協定と国際復興開発銀行協定の総称。
「アメリカ合衆国ドルを基軸とした固定為替相場制」であり、
概要
IMFについては、イギリスのケインズ案とアメリカのハリー・ホワイト案が英米両国の間で討議され、ホワイト案に近いものとなった。
その際、ドルを世界の基軸通貨として、金1オンスを35USドルと定め、そのドルに対し各国通貨の交換比率を定めた（金本位制）。 俺が5000万で買ったマンションが今なら7000万以上で売れる
賃貸はほんとに馬鹿と思うはｗ 米国から見ると、「米国のプログレッシブ」を潰しているカスミガセキは極右だ。
米国シャーマン法1890年をパクッて、戦後GHQが日本に独占禁止法を作ったんだぞ。
独占禁止法
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%8B%AC%E5%8D%A0%E7%A6%81%E6%AD%A2%E6%B3%95#%E6%97%A5%E6%9C%AC
日本
詳細は「私的独占の禁止及び公正取引の確保に関する法律」を参照
日本での競争法は、1947年に制定された私的独占の禁止及び公正取引の確保に関する法律を中心に構成されている。
アメリカ合衆国
詳細は「反トラスト法」を参照
アメリカ合衆国における独占禁止法は、反トラスト法と呼ばれ、1890年に制定されたシャーマン法（Sherman Act）、
1914年に制定されたクレイトン法（Clayton Act）と連邦取引委員会法（FTC法）が中心規定である。
以上は連邦レベルの法律であるが、この他にも各州ごとに州反トラスト法が制定されている。 >>380
観測史上最強の台風でも盤石だった都心の物件はさらに値上がり いや、お前らは反米的ですらある。
日本は権力者がリバティを独占しお前らに教えていないよな。それは自由とは言わないような気がする。
お前ら、自由の鐘について習ってないよな？
カスミガセキは義務教育に違反している。
テンノー・カスミガセキ・東大は憲法に違反している。
http://tokyochiyoda.blog.shinobi.jp/%E6%97%A5%E6%AF%94%E8%B0%B7%E5%85%AC%E5%9C%92/%E8%87%AA%E7%94%B1%E3%81%AE%E9%90%98%EF%BC%88%E6%97%A5%E6%AF%94%E8%B0%B7%E5%85%AC%E5%9C%92%EF%BC%89
自由の鐘は1776年米国の独立宣言に際し自由の喜びを天下に告げた歴史的記念物である。
しかし、この鐘はその鐘銘の聖句にもある通り「すべての国とその住民に自由を告げる」自由の象徴である。
米国民間の匿名有志はその複製を連合軍総司令官リッジウェイ大将に託し、これを広く日本国民に贈りたいと申出た。
よってリッジウェイ大将は自由の擁護者たる新聞を通じ広く日本国民に贈ることが最も寄附の趣旨に副うものとして昭和27年（1952）4月日本新聞協会に寄贈された。
日本新聞協会には日比谷の一角に自由の鐘塔を建造してこれを東京都に寄贈し広く国民と共に自由の鐘の歴史的意義を銘記せんとするものである。
昭和27年（1952）10月 社団法人日本新聞協会
DEDICATED TO YOU,A FREE CITIZEN IN A FREE LAND
THIS REPRODUCTION OF THE FAMOUS LIBERTY BELL IN INDEPENDENCE HALL,PHILADELPHIA,WAS https://japan.cnet.com/release/30008631/
Tokyo, Sept 27, 2011 - ( JCN Newswire ) -
平和憲法の発布を記念してアメリカ市民有志の好意により日本に贈られ、
日比谷公園(東京都千代田区)に設置された「自由の鐘」の復活を進めていた「自由の鐘修復募金委員会」は、10月1日にその打ち初め式典を催します。
米国フィラデルフィアの独立記念館前のパビリオンに展示されている「「自由の鐘」(Liberty Bell)は、
1776年にアメリカ合衆国13州の独立宣言の際にアメリカのみならず全世界の人々の自由を願い打ち鳴らされたものです。
今回復活した日比谷公園の鐘もフィラデルフィアと同様に青銅製で高さ約1メートル、直径約1.2メートル、重さ約1トンある実物大で仏パッカード社がNo.56号として製造した由緒あるものです。
これは、終戦直後、連合国軍総司令官だったマッカーサーの提案を受けた米国の市民有志が自由の恩恵を受ける社団法人日本新聞協会に寄付。協会は日比谷公園内に塔を造り、
鐘とともに東京都に寄付して、1952年10月24日に安井誠一郎(当時)都知事により除幕式が行われたという経緯があります。
この「自由の鐘」の誕生については、塔の正面側の碑文(英文)に以下のように刻まれています。
自由な国の自由な国民に捧げる(和訳)
フィラデルフィアの独立記念館にある名高い自由の鐘の複製は、ダグラス・マッカーサー将軍の提案により、アメリカ人の有志によって日本の人々に贈られたものである。
この贈り物はアメリカ合衆国財務長官のジョン・ウェズレー・スナイダーによって授与の手配がされた。
鐘の寸法、音色は1776年にアメリカ合衆国の独立で鳴り響いた実物の鐘と同じものである。自由の鐘はアメリカ人だけでなく、人類全体の自由の象徴となっている。
-----
この象徴の前に立つ時、アメリカ合衆国の憲法制定者と同じように、自由の信念を自由を手にした国民と共に分かち合い、共に人々に捧げる機会を得ることだろう。 /WWWWW.
i;;;｣' __ __i
|;;| '･`, '･`{ 地震がぁぁぁ地震がぁぁぁ
(6|}. ･･ }
ヽ 'ー-ｿ
ﾉ､ヽ＿/
/, ヽ
ト,.| ﾄ| >>392
早く売らないと来年には4000万か3000万の価値しかなくなるぞ 東証1部株と同じだよ
いざ売ろうとすると 価格は違ってくる
毎月払っている実際の維持費も含めると赤字のはずだ 米市民の立場で考えてみろ。
米国を侵略しているジャップは極右だ。
通産省が主導し、米北部工業地帯を破壊したわけだ。北部はリンカーン支持層だ。
[Wikipedia]
自由の鐘
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%87%AA%E7%94%B1%E3%81%AE%E9%90%98
自由の鐘（じゆうのかね、英語：Liberty Bell）は、アメリカ合衆国ペンシルベニア州フィラデルフィアにあり、
合衆国の歴史に大きな意義を持つ鐘の名称。英語の名称そのままのリバティ・ベルと表記されることもある。
恐らく自由の鐘はアメリカの独立、並びにアメリカ独立戦争を連想する上で、最も突出したシンボルの一つである。
また、独立、奴隷制の廃止、合衆国内の国民性と自由において最も親しみのある象徴の一つであり、国際的な自由の偶像としても用いられてきた。
最も著名な1776年7月8日のその鳴り響く音は、フィラデルフィアの市民をアメリカ独立宣言の朗読へと招集させた。
それ以前に、自由の鐘は1774年に行われた大陸会議の開催を、その後は1775年に勃発したレキシントン・コンコードの戦いの始まりを知らせるために鳴らされていた。
自由の鐘は奴隷廃止主義運動の象徴として、アメリカ奴隷制反対協会が正式に認可される1837年まで、「Old State House bell（アメリカ植民地議会議事堂の鐘）」として知られていた。
19世紀の歴史、修復とひび割れ
19世紀中、自由の鐘は1804年にアレクサンダー・ハミルトンの死を、1824年にフィラデルフィアへのラファイエットの帰還を、
1826年にジョン・アダムズとトマス・ジェファーソンの死を、1832年にジョージ・ワシントンの生誕100周年記念を、
そして1834年にラファイエットの死、1835年にジョン・マーシャルの死、1841年にウィリアム・ハリソンの死を、
それぞれ告げるために鳴らされた。 現実には賃貸とブレイク・イーブンに近い
というか都心マンションを借りているのは大金持ちとか企業の経費
あるいは親の資産 >>6
それ
マンションの住み替えで、だいぶ儲かったが、そろそろ潮時 もう金融緩和の表現ではなく
安倍により東証会社への惜しみない献金 こっちの定義のほうがわかりやすいな。
お前らが「米帝」とか「イギリス帝国主義」、とか抜かして糾弾するときには、
その「米帝」とやらや「イギリス帝国主義」とやらは、世界を侵略していると思っているんだろ？
で、その「米帝」とやらや「イギリス帝国」とやらは、多民族化しているわけだろ？
じゃあ、他民族を受け入れたからと言って、左とは限らないだろ。 ・ナチス
ホロコースト６００万人
・糞ジャップ
中国で最小でも民間人３０００万人を極めて残酷に虐殺。
間接的な殺害も含めると１億人に達する可能性も。
要するに民族浄化。
その他、レイプの被害者も同等なレベルに及ぶ。
もちろん中国以外でも同レベルの狼藉を働く。
あげくの果てに敗戦後『中国はなぜ反日なのか』という
なめきった本を出版したりする。
ジャップがナチより遥かに糞なのはいうまでもない
q モーターショウで浮かれているバカな章夫
トヨタ以外も すべての展示品が 完全な的外れ 多民族化自体は、右か左かは、問わないだろ。
逆に、ではお前らは、「他民族を差別して二級市民にしろ」と言っているんだろ？ｗｗｗ
それが右なのか？ｗｗｗ
テンノーやら保守やら戦前の日本はレイシストなのかｗｗｗ
それは、日本がアジアを侵略しまくった証拠、となるだろ。
日本は悪の帝国だ。ドイツは悪の帝国だ。
お前らの言っていることはいつも支離滅裂だと思う。
よくよく考えると、いつもお前らはめちゃくちゃなことを主張している。
俺に面倒を擦り付けないでくれ。迷惑だ。 ★マンション大暴落がはじまると警鐘をならす。
★武蔵うんこ杉発のマンション大暴落。
転売不動産屋が逃げる為に情報操作必死すぎ。
今が天井、買ったら絶対に大損するよ。 【重要】
8000万円というのは、売方の希望価格って事が大事だぞ。 >>385
都心どころか東京都でもない川崎が何で関係あるんだよｗ >>409
だれも買わないよ。
売方が値札をぶらさげてるだけ。
タワーは機械排水で停電でウンコになるってばれたから、
業者は売り逃げようと必死の情報操作、だまされるなよ。 ４０００万でも売れないから
俺も中古マンション１億円で出してみようかな １億で
ウンコついてるんですよ？
じゃあ・・８千万で
は？ウンコついてるんですよ？
むぅ・・じゃ５千万・・
え？ウンコついてるんですよ？
もう！タダであげますっ！
いらないです。
>>33
観光客は減らない
オリンピック後逆にどこの開催国も増えてる 少子高齢化で不動産価格は下がり続けるとかもう何年も言われてるけど全然下がらないね
東京23区は今後も高いままだろうなぁ >>399
リアルタイム売買できる株と一緒にすんなよボケ
流動性が全然違うわ マンションの価値は立地で決まるから下がることはあんまない
駅から徒歩5分ぐらいの物件ならまず下がらない >>419
日本全体で見れば下がる（というか過疎化で値段が付かない土地が増える）
地方では既に実質0円でも引き取り手がいない空き家が大量に放置されてる >>413
ムサコのタワマンの全てが配電ダメになったわけじゃないぞ
殆どのマンションはノーダメージだったし お前らまた負けたの？
ムサコのタワマン民大勝利だなｗ
住んでるだけで、ガンガン資産価値が上がってるし ま、築50年のリノベマンションが
3500万円近い価格で売りに出される都市だからな
狂ってる >>430
金融緩和はもう一生やめられないだろうし、
10年後には中階層でも1.5億とかになってそうな勢いだわ チューリップの投機に近い世界
必ず暴落する、どうやったってこれから家は余るんだから >>36
致命的な失敗作じゃね？何で玄関バリアフリーでないの？ あと昨日TVでやってたけど、
東京は2位のニューデリーに大差をつけて、世界一の人口なんだってな
まだ人口増え続けるらしいし
金融緩和と相まって、まだまだ都心の不動産上がるんだろうな
土地持ちとタワマン民大勝利ですわ 武蔵小杉の中古タワマンもかなり強気な価格で売り出してるぞ >>438
渋谷まで13分だから都心と言って差し支えないと思うよ 乗り換えなしだと東京駅まで26分かかるくせに渋谷のどこが都心なんだ？ 浸水した二子玉川の住宅街とか、風でゴルフ場のネットが倒壊した千葉の住宅地は下がるだろうな
もともと一戸建ては上がってないけど >>434
駅から遠い住宅地は既に下がってるよ
下げ止まっても買い手が付かずに空き家が増えてる まあ中国人が買ってるんやろｗ
他地域の知り合いが言ってたけど
新築ホテルや物件のオーナーは中国人ばかりだってよ >>433
流石にそれはないが、都心のタワマンバブルは崩れないよ。
少なくとも大阪や東京の都心でタワマンが建設できる土地はほとんど残ってない。
金融当局、政府にもタワマンバブルを退治する兆候さえないし、
恐らく中国みたいに１０年以上下がる下がると言われながら、高値で横ばいという感じだろう。
だがこれは、東京なら山手線の内側で駅近、大阪ならなんば梅田間の御堂筋沿い、中之島周辺エリア限定の話で、
武蔵小杉は勿論、湾岸エリアや横浜駅周辺は、さがるだろうねえ。
オリンピック後の湾岸エリアでのマンション再開発がバブル崩壊の引き金かねえ。
ではではｗ マジで中古マンションの値上がりが凄い。本当かどうか知らんけど >>446
てか今の値段で買って値崩れしないとは思えない。 千葉の流山なら3000万で買える。
その代わり、子供がいじめられたら、転校させらるみたい。 >>444
下がってるというより、そもそも上がってない。
都心の土地もタワマンができるまとまった土地は、路線価の３倍以上が普通だが
隣接する小さい５０坪ぐらいの土地は路線価の５割増しぐらい。
都心のタワマン用地の高騰が全体の地価評価額を押し上げている感じがする。
郊外だと実勢価格は路線価以下。 親の残した古いマンションが中野駅近にあるんだけど売り時なのかね。
今は大阪転勤でたまに東京行く時に泊まってるんだけど。 >>446
それはないな
都心部で買っても自分の家なんだから売れないし 不動産投資ならともかく、自分で住むなら郊外のほうがいいに決まってんだろ 仕方ない、子育ていじめ支援の
流山市須磨区
のマンションしかないか。
いじめられたら、他校に転校すれば
と校長に言われる。
だからマンション安い。 売れなかった高額新築が中古として流れて来たのと、投資用の高額物件を投資家が売りに走ってるからかｗ 運湖水なら 9割は大腸菌 で9割無害 消毒すれば済む
泥水だと カビとか入ってるから 廃棄建て替えが必要 車といっしょで着々と残存耐用年数が減っていくものが
値上がりするって異常な事態だと思うわ(´・ω・｀)
まぁそれでも欲しいって人が買うんだから、それでいいんだろうけど お前らはリーマンでも持ちこたえたムサコの凄さを知らないんだよ
リーマン後はお前ら大好きの都心1等地も暴落したからな
その後、最初にタワマン建って川崎の値段じゃない高すぎる。と敬遠されて
12年後今じゃ5割増しに値上げ
次に三井タワマン建ってさすがに幾ら何でもこれは高い。とこれも今又5割増し
その次に坪300万突破し今から買う奴はバカと言われこれも（略
それが毎年繰り返し延々値上がり続けてるのがムサコタワマンで最強と言われる所以
最近建ったタワマンはシティと三井で坪400で下手な都心より高いので
さすがにこれは高すぎるだろうよ。と現在進行形で言われてるがｗ >>455
そうでもない。
大阪府は人口減だが大阪市は増ではなかったかな。
もしくは大阪府増で近畿圏減だったかも。
都心集中は全国的傾向。
だけどタワマンって６０年後に壊すとき誰が金出すんだろ？ こういうニュースが出るということは、買い手がいないということ。 外人による資産運用だろ
こんなところ買ってたら周りは中国人ばっかりになって治安が悪い >>435
バリアフリーは聞こえはいいけど
大雨降ると浸水するから日本には向かない うちのマンション
毎月の管理費が4万5千円
駐車場入れると6万円
自治会費とか凶益金も入れると6万7千円／月になる 俺はオリンピック後に買うよ、同期の飲み会でもみんなオリンピック後に買うって言ってたし 壊さないんだよ NYのクイーンズ地区みたいに
映画の撮影に使われるくらい 爆破したりとか どれどれっと・・・♪
げえええええええ！！！ウチは下がってる！！！ チューリップの投機に近い世界
一発だけ咲いて落ちる
F1だからそのまま枯れる オリンピックが決まった2013年から買い時はオリンピックが終わった2020年後半だと思ってる。
2013年に家探してたけど6年待ってる、高値掴みは絶対に嫌だから。 >>483 の続き
とはいうものの足立区の先は人口が増えてる
これをどうみるかだ
https://www.century21realty.co.jp/common/img/area_map.png
～近年の人口推移～
足立区（3％減）
草加市（1割増）
越谷市（1割増）
春日部市（3％減） >>471
7年で減価償却しますよ、ってのと50年で減価償却しますよ、だと7年は具体的なイメージが沸くが50年は長すぎて分からないとなるｗ
価値の無いものだけど、それはずっと先に起こると思い込む錯覚で、本当は慎重になるべきマンションを何とかなるかと買うんだよｗ >>490 の補足
地図は位置関係を示したもので色が何を表してるのか確認していない >>478
駐車場が１，５万ってことは都心ではないね。
それ１０年目から積立金が倍増するのでは？ 投資マンション5部屋くらい持ってるが、売ってくれDMが毎日のように届いてウザい死ね 自分の知るところ貧乏人ほどイミフに欲が深いんだよ
貧乏人は常に負け続けてるから損することを異様に恐れてる
だから「今は高いから安くなったら買う」が常用文句
今後政府主導の都心回帰、集中政策で2度と安くならないから一生賃貸確定だよ
世の中は貧乏人中心に回ってないんだよ
金持ちは富を集中させてるからその富のほとんどを東京に投資してる
だから省庁も議員アパートも霞が関から出て行かないし >>490 の続き
人口が減ってる処なら安値傾向で買いやすい
逆に増えてる処は高値傾向で買いにくい ムサコのタワーうんションってどうなったの？
うんこ出来るようになったの？ >>471
車も似たようなもんでしょ
そこらにあふれるコンパクトカーの中古は田舎のマンション
ミニバンやSUVが都市部マンション、R34が都心マンションみたいなもん >>474
近畿圏は築浅が売りに出ないいうだけ
オフィス稼働率100%とかやぞ >>495
俺もそれ経験があるが、いざ商談に入ると安値で買い叩こうとするよ。
入居者がいれば転売しにくいとか、
居なければ借り手がいないから安くなるとか言って値切ってくるｗ
不動産はむこうからくる話は、かなり損をする。 >>452
ちょっと前に流山市って
不自然なくらい持ち上げられてたよね？ 都心のマンション全然売れてない記事見た気がするけどどういう事や >>496
金持ちは金に対して欲が深いから金持ちだろと思うが
日本は人口減少の中でマンションは供給過剰で
安易に立てなおす事もできないから価格は下がる
築古マンションンの修繕積立費と管理費は高額だから買い手がつかない。
日本政府が進める外国人労働者の安い住居として
スラムマンションが多く存在することになるだろう
当然彼らは修繕積立費と管理費は余裕の未払いだろうね >>503
それ新築じゃない？
既存マンションのほうが立地いいからね さいたまやムサコが人口増してるのはCPが良いから
東京都アドレスと言う付加価値に拘る層がほとんどで
彼らは自分は都心で賃貸してるから買うもんも買わず無理してでも
都心の賃貸にしがみ付く
もちろん都心アドレスのカーストももの凄いモンがあって港区、中央区は別格
さいたま川崎じゃそんなもんは可愛いもの >>456
あらステキw
家族持ちなら別宅として良さそう
4人家族でも年に10泊ぐらいせな維持費に負けてホテルの方が得か 千代田区は別格と思うが中央区が別格ねえ…若い夫婦が沢山住んでるよね 平均希望売り出し価格・・・・売り主と不動産屋がふっかけた値段で、現実は大幅値引きするからねえ この手のスレが立ったら天井
って株板の人が言ってた >>504
視野が狭いと損するよ
世界レベルでは人口爆増中で更に右肩上がりに増えていく
日本なんてあっというまに途上国に抜かれたでしょ？
その食い物もろくに食えない移民が大挙押し寄せて来る
既に人口増してる都心でも多くの地区でステルス的に外国人が割合を占めてる
この外国人が今後勢いを増す。政府の指針で多摩川の濁流のようにやって来る
そして一極集中による人口増に拍車をかけていく
その弊害として不動産の価格上昇に繋がり、労働力単価の著しい低下を招く 東京の中古物件が多すぎて全然売れない
そのうち地方のリゾートマンションみたいに
なるんじゃないか？ アホみたいに建築費が上がっているから、中古相場が引っ張られているんだな。
老朽化で買ってどうなるとも思えんが。 >>514
売れない中古マンションには決定的な欠点がある
駅から遠い、間違いない >>472
それも一通りマンション分譲計画が終わったら、
デベ、広告代理店が手を引いてムサコなんて誰も口にしなくなる。
恐らくかつてのニュータウンの公団住宅みたいになるだろ。
ところでクサシ小杉って駅の改修計画とかあるの？
あれじゃ生活できんだろｗ 増税前の駆け込み、一服すると思いきや台風被害で家足りないから、さらに上がってるのかな？ グランフロント大阪オーナーズタワー宝くじ当たったら買うたるねん思っててん
2億7000万円やねん
3億当たったら取得費用込みでもいける思っててん
仕事辞めて月5万円ぐらいのバイトして質素に暮らせばいける思ってん
管理費と修繕積立金だけで月4万円するねん
宝くじ当たっても住めないってどういうことやねん！？ >>497 の続き
八潮市と流山市を加えた
～近年の人口推移～
足立区（3％減）
八潮市（1割増）
流山市（1割増）
草加市（1割増）
越谷市（1割増）
春日部市（3％減） >>521
あそこは芦屋の医者やらが二軒目で買ってるんだよ‥
お金余ってる人 マンションは借りるものであって、ローン組んでまで買うものじゃない。
武蔵運小杉みたいになったらどないすんねん。 >>523
医者の稼ぎでは２億７千万円は無理。
開業医でもキツイ。 水道の水がそのまま飲める
外食は世界トップレベルなのに高くない
治安は世界水準で劇的に良い
人種差別が無い
医療が世界トップレベルでなおかつ安い
娯楽が充実している
自由に飲酒出来る
どんだけアメージングな国かわかる？
外人の富裕層も一度日本を訪れたら虜になる
都心の地価が保たれているのは購入者に外人富裕層が多いから >>514
高値で売れるのは一部の駅近のみ
ここ数年供給過多で投げ売り状態 >>523
3億5000万円の部屋を見つけてしまった
宝くじ当たっても買われへんなら誰が買うんやあ！
(庶民は宝くじの3億円が民間人の持てる最高額であると思っている) >>518
けっこう良いとこ突いてるね
それがムサコは後5本建って、駅裏に莫大なNECの工場土地があるんだ
ここに10年後くらいにタワマン20本くらいと巨大アウトレットモールがまだできる
まだまだデベは儲ける算段なんだよ
JR駅も隣の古ビル持ってる地上げ屋（ドンキ）からビル買収までして
駅ビル建て直す再開発計画がある
JR東はムサコに今後集中投資をすることを既に発表してる おれも1977年で年収は1200万前後。
同世代に引きこもりめちゃ多いらしいけど、
時代のせいとかにして欲しくない。
おれだって頑張って赤羽のタワマン生活を手に入れた。
「頑張ってる」の意味、本当にわかってんのかな？甘いよ。 俺も暇だから３０００万の物件を３０億円で出してみようかな
売れたらいいな 五輪の年の年明けがピークかな？
投資で買うなら売り逃げする心算で
空き家のままの方が良いかも
五輪が始まったら暴落するだろうし >>1
売主も裕福だから値段を下げないので、なかなか売れないだろうね。
でも、売り出し価格が下がる時は、その時はもうとんでもなく実勢価格（実際に売れる価格）が下がっている時だね。
そうなったら、もう思いっきり値段を下げないと売れない、もう手遅れ。
手遅れになる前に少し安く売るのが正解。
相場が激下がりしてから慌ててももう遅い。というか、もうすでに遅いんだけどね。
今なら売方の希望価格の半値でも売れないかもよ。 今が逃げ時やな
来年の夏からバンバン下がってくからｗ 武蔵小杉に合計30本以上のタワマンが出来るって事？
それは注意しないとリセールはかなり難しくなるよ
物件の希少性が全く無いからね
常に複数の売り物件と競合してしまうのでかなり安くしないと売れなくなる もう日本中に1000万近い空き屋があるのだろう？
これから100万ずつ人口減っていくのに暴落しかないやん。 余裕のある熟年夫婦が空き家一軒ずつ借りる
卒婚チョイ手前のスープの冷めない距離別居流行るかもしれんね
坂上二郎さんは晩年ベランダ繋がりの隣同士別居で上手くやってた 3～5年後に都心低層マンションを買いたいのだが下がってくれないかな
いつ頃がピーク？ >>539
大規模マンションはその危険を常に内在してるわな。 中国人富裕層の数がアメリカ超えてしっちゃかめっちゃかですわ
シャチも高騰しすぎて日本の水族館では買えんから日本で2館になってしもて
銀ムツ？メロ？も中国人が吊り上げて日本でめっきり見んようになってもうて
不動産も買い上げられて日本人が買えんようになってもうたがな… >>14
これマンションだったのか。
オフィスビルだと思ってたわ。 >>541
まぁ中国は一応共産主義で香港や上海の糞高いマンションも
土地は国に借りてる権利で不動産資産ではないからなぁ
香港デモとか不安材料増えると海外資産を持ちたい思うのが中国の富裕の心情だろう
文化大革命２来ないとも言えんしなｗ 都心6区（千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京）
豊島区や品川区はないんだな >>545
もう都心の需要は下がらんからいい立地は諦めて、
駅から遠い微妙な所で妥協するか地方都市行った方がいい >>537
まず人気所は需要あるんだからばんばん下がる理由がない >>546
タワー一棟でも競合し合うのに30棟とはwまあ社会学的ヲチの対象としては非常に興味深いけど自治体もデベも罪深いわ 赤羽のタワマン住んでる。中古探しに行ったら見た瞬間に即決した。
カッコイイ、マジで。そして都内まで速い。電車乗るとと走り出す、マジで。ちょっと
赤羽は力が無いと言われてるけど個人的には速いと思う。
二子玉と比べればそりゃちょっとは違うかもれないけど、そんなに大差はないって店員も言ってたし、
それは間違いないと思う。
それだけでも個人的には大満足です。 まじで東京脱出してよかった
地価高過ぎ満員電車やばすぎ
いいとこない 価値が上がってるのと違って、高額マンソン手放し始めたからやん エアコン屋が新築高価格設定のマンションへ取付作業に行くと中華系が多く
かなりの割合で空き部屋も目立つと言ってた >>547
その中国を育てたのが他ならぬ、今追い抜かされてる先進諸国だからね
しかも未だに景気悪くなるから経済制裁解除しろとか言っとるし
アホとしか思えん それでも海外の都心部に比べれば安いんだよな
海外で東京の物件に高税率がかけられたりして
バブル崩壊の予兆だから日本に回ってきてるんだろう >>14
ブロードウェイは外観見えないけど、オリンピアはいいよな
歩道橋がなくなっていいような悪いような マンションじゃなくて土地が上がってるんだわ
50年経てば上モノはゴミで残るのは畳一畳の土地だけ
土地持ち最強 >>170
もう一個住宅ローン組んで買えれば勝ち組かな >>570
その時期が一番底だったかもね
でも一点だけ言えるのは、その頃の物件は質が悪いかなー >>575
足立区じゃないと狭小住宅で8000万ぐらいする(´・ω・`) > 東京都心部で2002年の集計開始以来初めて8000万円を超えた。
これさ
「希望売り出し価格」だもんね
売れたマンションの「購入価格」ではない
なので今が売り時ってことで高級物件が放出された、チャイニーズが手を引き始めたってこと 暴落はしないな
二極化はどんどん進む
立地の良いところはますます高くなって、悪いところ不便なところは全然売れない みんな鉄筋コンクリートに夢持ってるけど必ずこうなるぞ
必ず亀裂が入る
↓
亀裂から水が浸みる
↓
修復・特定不可能な雨漏りの発生 東京は老人ホーム化するのに
今更こんな高値で買う奴居るのかよ。
少子化からして暴落は目に見えてる >>550
都心の物件なら車なんか使わなくても全く問題ないでしょ
車が生活必需品な郊外や田舎ならともかく >>552
そっかあ
老後に体が動く間は都心に住んであちこち見て回ろうと思ったんだけど
下がらないのが確実ならリセール出来るからそれはそれでどうにかなるかも知れないけど確実じゃないしなあ >>584
しないよ
地方から若いのがどんどん流入してるし
急速に老人ホーム化するのは若者が流出する地方 >>418
好景気はオリンピックまでというのはデマだな
逆オリンピック詐欺 そんな中ウン小クサ杉だけは資産価値だだ下がりだろうな >>106
那須、軽井沢、伊豆、箱根、最後のボスで越後湯沢のリゾートマンション
大衆を操る側の人は面白いだろうなチェスのゲームみたいで 89年末 株価トップ
←イマココ
91年初頭 地価トップ
92年初頭 情弱感覚トップ >>106
そんなことはない。バブルが始めたのは1990年だと思っていた人は多い。
メディアは1991年と言っているが、1990年1月から株価は下落を始めた。 >>582
業者に聞いたけど
例の311の時に都心の殆どのビルがダメージ受けてヤバイ状態らしいな
会社の自社ビルもヒビ入って水漏れしてたし >>6
まさに俺、わかっているけど買わざるをえなかった・・・
一番高い時期に今後は絶対に上がらない
つか、将来下がるのをわかっているつーのに・・・
まじ負け組だよ >>127
うちは22年だけど、全然大丈夫だぞ。
それは昭和のマンションだろう。 >>560
しかも中古買っちゃったんだ
「川口 タワマン 修繕」でググってから決めればよかったのにね >>28
建築条件付き、すなわちミサワを儲けさせ、50年後には土地を返すと。
200万でもいらんわ。 全体の取引量が激減して一部の信用ある物件だけ取引されてるってことだろ。 >>14
これマンションだったのか
使われなくなったテナントビルかと思ってた 関東の観光地にできた新築マンションだけど
2月から３月までに１か月で１千万の値下げしてチラシ配られてたよ
もう終わりが始まってるよ 港区とかの超一等地でも3000万円台のいわく付き物件が電柱に貼紙されてるｗ ずっと「下がる下がる」言われ続けてるんだけどなぁ… 孫正義が手引きしたインドの会社、ＯＹＯグループが買い漁ってるからだぞ。
買った物件を、改装して訪日旅行者向けのホテルみたいにするらしい。 都心に文京区が入ってるのが驚き。
タワマンブームが来る前は、都心はオフィス街で居住者は少ないって概念だったから
住宅地の文京区はもちろん入ってなかった
20年前は世田谷より格下だったのに。時代の変化だね >>603 の続き
土地が高い東京を離れることも一考
各都道府県の一番高い地域の坪単価
東京・中央区 2717万円
埼玉・大宮区 202万円
群馬・高崎市 24万円
埼玉は東京の1/10
群馬は東京の1/100 日経平均もうなぎ登りだし、これから日本はどんどん景気よくなるね！ >>612
大宮はまだ上がるかもしれんが群馬は更に落ちそうだな >>1
売りたい人は遅くとも今年中、買いたい人は早くても来年以降が良いな 余ってるのに値上がりするわけないだろ？
まだ騙される奴いるの？ >>603
水害地域にこれ建てたら、どこに逃げるの？
2階はないよ…┐(-。ー;)┌ ＞平均希望売り出し価格
そりゃ、オリンピック前出し強気の提示するだろうよ。
実際売れるかどうかは別。 一方武蔵小杉のタワマンの資産価値は
下がり続けるのであった 人口も入居者も減って不動産価格なんて下落必死なのに
上がった上がった喜んでも売れなきゃ意味ない 中価格帯が売れなくても５億ぐらいのマンションが売れて平均があがってるというオチじゃね ビットコインも暴落前に芸能人を巻き込んで持ってるだけで長者になれる！、今買わないと！ってテレビやネットで派手にやってたな >>610
20年前から、
都心五区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）
都心六区（千代田・中央・港・新宿・渋谷・文京）
という概念はあったぞ。
20年前から、世田谷より文京のほうが格上。 やっぱ、台風19号で、都心中心15区は全く無傷、全国の川や多摩川で洪水になったのが大きいな >>610
山の手内側は高いよ
文京がいつから世田谷の下よ
北沢辺りでも本郷茗荷谷あたりだぞ 下落前の上昇だから注意。ここで買う奴が意外と多い。
「下落すると思っていたのに、上がるなんて予想外だわ。
東京は別世界なのね。そりゃそうよね。世界一の首都だもの。
やっぱり今買っておこうかしら。」
>>610
文京区って昔は5番目の区だったんだよ
今は6番目
世田谷区はビリ集団だろ 都心はこれからどんどん上がるからね
今は買い時じゃないとか言って自分に言い訳してる人は後悔すると思う >>628
中央区生まれで、今も住んでいるから納得だけど、
西側に住んでいる人には、
目黒区＞＞文京区≧世田谷区 みたいな印象がある。 >>621
余ってるのは田舎だけ
人口が減るんだから都心への一極集中が加速するのは自明のこと
人口減で空き家が余るという言説は
総数だけ見ればその通りだけど、
インフラが維持できない廃村に空き家があったところで誰が住むのか？ こりゃあれかな？ 武蔵小杉のタワマンからも流れてきてるのかな？
あっち売ってこっちにするって… >>638
また下がるというのは今まで下がってないのになにを指しているのかな？
東京都心限定だがまだまだ割安だから後１０年で1.5倍なってもおかしくない
グローバルで見て東京並みの利便性あるとこはもっと高いから
それ以外の地域は長期的に下がる一方というか上がる要因がない 山手線内に4人家族8000万で55平米買うのって頭おかしいんじゃねえか？
蒲田あたりに3LDK買った方が全然マシだろ。
山手線内に家買って何が良いのかというと、タクシーで毎日いろんなレストランとか行けるから良いんだぞ。
家をギリギリ買う層なんかが住んで良い場所じゃない。 >>643
無理して買った人は可哀想だよね。
港区に買ったけど、節約生活って、郊外に買うより惨めだわ。 8千万を使い何日生きる予定？
日割り換算するといくらの予算にしているんだか？ >>642
そんなに簡単じゃないと思うよ
日本はもう都心と郊外駅近の価格比率が
諸外国を超えて偏ってるからね
本来なら日本は公共交通機関が発達してるので
郊外駅近の価値が高まりやすい ディベロッパーやメディアで作り上げた関東近辺低地海、川沿いのタワマンの価値が一気に下落して現実を突きつけたからな
今から居住用に買う奴は減るだろう
そうなると値上がるのは東京よ >>637
目黒川の川っぺり、目黒区のマンションなんか、地下の電源が浸水したら
目も当てられない。全域が山手線内側の文京区の方が、立地上も歴史的にも
はるかに格上。 北京でもロンドンでもリオでも
開催後は景気が低迷した
日本も同じ運命だよ、 >>647
東京50km-100km圏の衛星都市の駅前とかバブル崩壊以降荒れ果てまくってる
シャッター街とかでなく本当に廃墟になるまま放置されてる
昔の飲み屋街も老人だらけ、外国人だらけ
地域住民の生活拠点はイオンなどある幹線道路に移ってる
駅チカになんの価値もない状態 >>653
目黒川沿いは流行りだけど、汚いアパートや工場があるから察しだけどね。
目黒でも駒場の高台とかならいいかな。 外国みたいに長持ちするならいいけど
日本の建物はすぐ老朽化だなんだと建て替え必要なんだから実質資産価値なんてないよね… まあ文京区も製紙関連の工場が細々残ってたりするけど、不動産ポータルサイトの都心区分に入ってるから都心さっ
目黒区は都心に入ってない >>657
それ思う。
「このマンションは価値が下がらない」という人いるけど、馬鹿だなと思う >>657
いやー外国の建物は地震がないから外観はいいけど、水道管とか悲惨だよ
水漏れして水浸しになるバスルームに歪んで開閉に支障がある室内ドア、こんな部屋の家賃が百万円軽く超える
不便とともに歴史伝統と住む覚悟しないと住めない
日本の修繕ノウハウ、建て壊し再建築のノウハウがあるのも悪くないよ >>655
イオンモールは地方経済を崩壊させたと思うわ
イオンモール楽しいからわかるけどさ >>655
安倍政権になって地方予算減らしてるし、インフラ予算全体も減らしてるから当然だよ 大都市にカネを使って人を集めてる >>661
> イオンモールは地方経済を崩壊させたと思うわ
> イオンモール楽しいからわかるけどさ
イオンモールできる
↓
地域の商業が壊滅
↓
地域の人口減・経済縮小
↓
イオンモール撤退
↓
地域の経済完全な崩壊・人口激減
このサイクル >>1のミソは成約価格ではなく売出価格であるということ。
日本人の購買力だだ下がりなのにマンション価格が高騰するはずがない。 >>636
まぁ五輪が終わりましたので価値下がりますと
なるとは到底思えない位には需要あるもんな。
いらねって田舎はどんどんと下がるのと都心同じに思ってる謎の思考の奴もいそうだけど。 >>665
去年だったか、イオンモールじゃないけどイオンがないと買い物難民になると自治体と地元民が騒いでたのに建物老朽を理由にイオン撤退させたよね
九州だったかな
ひっでー商売してるわ >>663
過疎地にインフラ投資したら日本は即死だろ
選択と集中しか生き残る道はない >>665
イオンモールは金使わせるだけで地域に金生み出さない
個人商店とか地域の金流通サイクルを壊して金回収するだけだから地域経済は当然壊れる
これをマクロ的に行政がコントロールしてないのが問題 都内に実家があるだけで資産が田舎者と億違う
そりゃ嫉妬されるわ >>666
香港、ロサンゼルスも、家賃が高騰し、一般人が家を借りられずに、ホームレス化している。
地価を決めるのは、需給。買うのは、居住目的の日本人だけではない。 賃貸ではなく購入するのであれば
高層だろうと高層でなくもマンションの10階程度の場所がええな >>672
サンフランシスコでは年収1000万でも市内賃貸が高すぎて住めなくて郊外に引っ越してる状況
もちろん市内でマンション購入など出来ない >>666
買っていたのは日本人ではなかったとしたら？
そして手仕舞いで築浅が売りに出ている、と。 >>1
日暮里駅前の高層マンションを5年前に買った
俺の親は勝ち組？ >>676
山手線沿線では鶯谷についでダメな地域かも
なんでそんなとこ買った？ >>678
山手線の北側は、便利なのに安いので
見直し買いで、上がっているようだ。
駅近は、ホテル需要がすごいみたいだ。
https://tochidai.info/tokyo/ >>676
超うらやましい
腐っても山手線沿線だから利便性はいいし成田にも近い
あそこのマンションは相場高止まりだしね
駅直結は希少価値だし 国分寺に3月にできたタワマン、もう下がってる？
都心でもないのにすごい強気の価格だった イオンモールできる
↓
地域の商業が壊滅
これ、こうなるのが良くないなら
なぜみんなイオンモールに行くのかね
行かなきゃいいだけなのに >>503
都心はオフィスビル用地に引っ張られてマンション用地が値上がりする
どうしても中古が下がらない。日本橋のオフィスビル再開発による
土地の値上がりは続いてる。マンション需要ではない >>670
地元企業が展開するショッピングモールがあるほうが健全
行政がイオンに丸め込まれて動けない、イオンに頼った県職政治家が馬鹿なんだよな
、やつら何かつうと国のせいにするが
国政や政権どうこうばかりじゃないよ >>682
地方にはイオンモールよりも高い満足を与えてくれる場所がないから
そして使ったお金は地元には還元されずイオン本社に送られる
英国にアヘン漬けされて腐った清王朝末期みたいなもん >>682
他に商店ないか残ってても非常に少ない
イオンまで車で片道二時間以内にあるスーパーなんて軒並み潰れてる
週末はイオンモールで家族で出かけ、ガソリンもイオンモール優待券でイオンモールで入れる
→個人経営のガソリンスタンドも潰れる
買い物ついでにガソリン入れるためにイオンモールに行く >>612 の続き
＞東京都心部で2002年の集計開始以来初めて8000万円を超えた。
これを買える人間がもういない >>687 東京では人口増加が続いてる。人口減少が激しいのは地方。 昔はアーケード商店街がその役割だった
イオンは車で気軽に行けるアーケード商店街
普通のアーケード商店街は駐車に難儀する、昔は車の普及率が低く
地方でも電車やバス使うのが普通だったから問題無かったけど >>4
夢の24区民か、利便性もいいし列車の運行量も多いし羨ましいぜ！ >>688
一流上場企業で40まで順調に出世しても完全に自力で帰るマンションの上限は6000万円
これはここ２０年で変わってない >>2
自分は鉄筋コンクリートの戸建だけど査定してもらったら建てた時の3倍になってたわ、リーマンショック後の景気底の時に買ったから倍くらいかなと思ってたけど予想以上だった。 >>685,686
つーことはやっぱ
大型店舗が地域の商業を潰すのは正しいことなんだね！
誰も間違ってなかった！ 東京の中古マンションでも駅近の低層マンションじゃなかったら価値無いよ >>48
売り物にするとは想定してないモデルハウスかも 値崩れするって言われ続けてたけどまだ上がってたのか 値崩れ済みとか値崩れしつつある所もある
バブル期に開発された奥の方は悲惨、500万とかでゴロゴロしてる
都心は住宅需要、オフィス需要、ホテル需要
崩れる要素がない >>700
他国の大都市事情からすると既に無理
都心不動産を外国人が買う→外国人が売る→富裕層外国人が買う→ループ >>692
上場企業の平均年収は606万円
この数年、少しづつ上がっているよ。
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/1905/27/news094.html
都心のマンションというと医者や大手商社、テレビ局、不動産関係、地主、企業経営者などが
多いかな。若い夫婦で、なんで買えるの？と思う人も多い。
あとは外国人の所有も多い。上場企業もピンキリで、部長でも、給料が高くない業種もあるからね。 都内のコンビニの物価が田舎と同じはおかしい4倍にしろ 20年前と今じゃ金利が全く違うだろ
買える金額に2000万位の差が出てるわw
20年前にちょうど物件購入してるから良く覚えてる
3%軽く超えてたんだよ >>655
50km離れたら郊外じゃなくて地方都市だな >>707
平成11年は変動2.5%、公庫2.3%
平成31年は変動2.5%、フラット1.4%
ってとこですな 何でマンションなんかが高騰するんだ？
理由が書いてないじゃんか >>594
後から出たようなデータで語ってないか？
当時の状況知らないだろ
1990年にバブルがはじけたなんて言ってた奴なんて
誰もいえねわ、ほとんどが肯定的で
ほんのごく一部分だけが日本経済は行き詰まっている
って言っていたがマスコミはスルーだからな
で、1992年の春に新卒採用を大幅に減少する
企業が続出して昨年までの売り手市場から
一変して買い手市場に就職戦線が変化した
ここでようやくマスコミはバブル経済ははじけたって
認めたんだよ ロンドン、パリ、ニューヨークとかと比べると
まだ東京都心のマンションは安すぎる。 都心の一軒家はそれに土地代も加わるからもっと鬼畜レベルになるってことか 都心のマンションが高騰する理由。
オフィス用地、ホテル用地と競合し、土地の仕入れ価格が上がった。
オリンピック需要で、建設コストも上がる。発売戸数は減ったが、買えない人も多い。
面積を小さめにしたが、それでも適正利潤を得るためには高くせざるを得ない。
新築マンションが上がれば、中古市場もつられて上がる。 >>713
末端まで波及するのにタイムラグあるからね
うちは、爺ちゃんと父ちゃんが土地バブル亡者だったので
中３まではわりと富豪だったのが、いきなり貧乏っちゃまになったよｗ
着るものは、制服と体操服、ジャージしかなかった( ；∀；) 駅徒歩7分、新築マンションを5000万で買えたのはラッキーだったのか
オリンピック後に安くなることは無さそうだね 都心のオフィス需要は旺盛で空きが少ない状態
今後は大規模開発が目白押しだし分からんが
外国人客を増やすのも国策なのでホテルが足りず建設ラッシュ
アパとか新規開業しまくりだもん
いくら地方分散など言っても金のにおいがするところに集まるよね
しない所からは逃げ出す >>144
新築が売れないのはオリンピック後に安くなると信じてる層が買い控えしてるからでは？ >>715
いくつか回ったけど高くて
五十坪で３億～４億
オリンピック終わったら安くなるのか知りたいわ 都心がいいよな
むしろ地方の土地やマンションは買う意味がないんだよ
少子高齢化なんだから
山手線管内から20分
各駅しか止まらない
バス10分
崖の下
↑
こんな物件を買うぐらいだったら賃貸したほうがマシ >>713
1990年1年、バブルの崩壊は、株式市場から始まった。
前年末の38938,957円44銭から、この年39％以上暴落した。
そして、少なくとも30年間、この史上最高値を再び上回ることはなかった。
日銀総裁三重野氏は、日本が陥ったこの病にまったくきずかなかった。
1990年の間中、彼は、「バブルつぶし」と称して、なんと金利を上げ続けた。
マスコミもこれを称賛した。
この年人手不足で、上場企業は競って、独身寮を建て、初任給を上げていた。
株を買っている馬鹿者だけが損した、と世間は思っていた。
しかし・・・・
1990年株価の暴落は、1年のタイムラグを経て1991年土地価格に波及した。
土地の買い手が消えた。その後、10年以上の期間値下りを続け、東京の商業地は1/10に値下がりする。
資産価格の暴落は、実体経済に反映し、日本人は委縮し経済は低迷することとなる。 （訂正）
×前年末の38938,957円44銭から、この年39％以上暴落した。
◎前年末の38,957円44銭から、この年39％以上暴落した。 実際人口が増え続け需要もあるからこうなるのだろうが、何かのきっかけでコケてしまうと大変なことになるな オリンピック終わったら地価下がって買えるようになると思うだろ
それ以上に給与環境が悪化して買えなくなるんだぜ >>722
そんな土地は値下がりしないから買えるなら買っちゃえ
23区内でも下がるところは下がると思うが、そんな価格帯で下がる所は無いだろう
景気要因で下がる事はあるだろうけど >>713
違う。１９９０年１月から株価は崩れ始めた。
株をやっていた人間にはバブル崩壊は常識だった。
後から、メディアが土地価格の下落や銀行経営の危機という社会現象を
とらえてバブル崩壊は９１年といったのだ。
株価は１９９０年１月から下落。
俺は、当時からの生き残り。 >>730
よく読め
1990年1月、バブルの崩壊は、株式市場から始まった。 >>729
ありがとう、オリンピック待っても意味ないか残念 >>9
5000万前後の物件が多い中に本来は億越えのはずの物件が格安で参入してきましたってだけじゃないかな
現実で起きてることは値下がりなんだけど文章のマジックで値上がりに見せてる アベノバブル来ちゃったよ！
また調子に乗って大損するバカが出てくるんだろうけど >>731
後から出たデータで語ってないか
というから
俺は「当時から投資家だ。生き残っている」と書いたのだ。
お前こそよく読め。 住み倒すつもりで二束三文で買ったマンションが
予想外の価格高騰で困惑してる 都道府県別中古マンション70㎡換算価格
北海道１５３３万円
青森県１５３７万円
岩手県１６９０万円
宮城県２０４３万円
秋田県１４７６万円
山形県１５５４万円
福島県１７６６万円
茨城県１５００万円
栃木県１５１９万円
群馬県１２９０万円
埼玉県２１５１万円
千葉県１９５９万円
東京都４８２８万円
神奈川２８２５万円
山梨県１２４８万円
長野県１９２２万円
新潟県１３５５万円
富山県１５４８万円
石川県１６２７万円
福井県１３７６万円
岐阜県１３７５万円
静岡県１４１１万円
愛知県１８４９万円
三重県１５００万円
滋賀県１７８０万円
京都府２７６７万円
大阪府２２８７万円
兵庫県１８４４万円
奈良県１２７８万円
和歌山１０６３万円
鳥取県１６４３万円
島根県１７２７万円
岡山県１７３８万円
広島県１８６２万円
山口県１３９４万円
徳島県１４３３万円
香川県１２２２万円
愛媛県１４９２万円
高知県１５５９万円
福岡県１７７５万円
佐賀県１３１６万円
長崎県１６４３万円
熊本県１７９４万円
大分県１３６１万円
宮崎県１６６２万円
鹿児島１８２９万円
沖縄県２８１６万円
https://www.kantei.ne.jp/report/293a4939325f97eb5c049f422d2ccc80a70cb5d5.pdf 昔は何の土地だったかちゃんと調べよう。
あんな氾濫原のど真ん中に住む奴ｗｗ >>736
おれも当時からの投資家だ
1990年には、年収を超える損失を出した。この当時の出来事と株価の動きは
記憶に焼き付いている。何年か、株は買えなかった。
しかし、2001年インターネットとともに復活。
株式専業で資産を築き、今では不動産投資も行っている。 賃料が全然ついつきてないのに不動産価格だけ上がって正直どうなん？ 完全にバブル、そしてバブル崩壊フラグ。
東京”都心部”はかろうじてまだ値上がりしてるようだが、すでに全体的な中古マンション相場はピークアウトしてる
中古マンション価格、下落地域数が増加 | スーモジャーナル - 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト
https://suumo.jp/journal/2019/08/30/166812/
中古マンション、価格上昇鈍る 都心でも横ばいや下落｜マネー研究所｜NIKKEI STYLE
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO49110650Y9A820C1000000/ そもそも、少子高齢化で都心部でも戸建ての空き家問題が取り沙汰され出して久しい上に、
先日の武蔵小杉のタワマンの浸水停電による汚水問題を受け、
タワマンに限らず潜在的に配電盤や下水管等のインフラを共有する集合住宅には大きなリスクがあることが認識されるに至り、かねてから言われてるいつ起きてもおかしくない首都直下型地震等も踏まえれば、
そもそも東日本大震災後、これほど高騰したこと事態が異常であり、単に安倍政権が日銀に行わせた異次元金融マネーが不動産投機に流れた結果のまごうことなきバブル以外のなにものでもない。 カッペが嫉妬で顔真っ赤ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 10月に入り日経平均は、今年の最高値を更新し続けているからね。
この状況では、都心のマンション価格の下落は、まだない気がする。
先行きは、わからんけどね。 定期的に上がっただの暴落だの交互にスレ立つな
とっとと落ちろw >>748
新築作っても全然売れないから中古煽りに切り替えただけｗ
新築なんて即日完売ゼロの首都圏 都心は中華の金持ちが投資目的で買ってる物件多いだろ カッペが嫉妬で顔真っ赤ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 2016年 県内総生産
1 東京都 104兆4700億円 0.6%
2 愛知県 39兆4094億円 -0.3%
3 大阪府 38兆9950億円 -0.1%
4 神奈川 34兆6093億円 1.5%
5 埼玉県 22兆6897億円 0.6%
6 兵庫県 20兆8522億円 -0.2%
7 千葉県 20兆3916億円 0.3%
8 福岡県 19兆1440億円 1.0%
9 北海道 19兆0181億円 -0.2%
10 静岡県 17兆0444億円 0.5%
11 茨城県 13兆0567億円 0.5%
12 広島県 11兆9447億円 1.1%
13 京都府 10兆4876億円 2.0%
14 宮城県 9兆4755億円 -0.1%
15 栃木県 8兆9584億円 -0.8%
16 新潟県 8兆8840億円 0.7%
17 群馬県 8兆5285億円 0.1%
18 長野県 8兆2723億円 0.3%
19 三重県 8兆2209億円 3.4%
20 福島県 7兆9179億円 1.4%
21 岡山県 7兆6812億円 -1.3%
22 岐阜県 7兆6218億円 0.9%
23 滋賀県 6兆3817億円 3.2%
24 山口県 6兆0875億円 3.3%
25 熊本県 5兆9276億円 4.6%
26 鹿児島 5兆3818億円 1.7%
27 愛媛県 5兆0742億円 3.3%
28 岩手県 4兆6743億円 0.0%
29 石川県 4兆6230億円 0.4%
30 青森県 4兆5803億円 0.7%
31 富山県 4兆5663億円 -1.1%
32 長崎県 4兆5662億円 2.4%
33 大分県 4兆3534億円 -0.8%
34 沖縄県 4兆2820億円 4.2%
35 山形県 4兆0398億円 3.1%
36 香川県 3兆8022億円 1.6%
37 宮崎県 3兆6840億円 1.8%
38 和歌山 3兆6765億円 4.3%
39 奈良県 3兆6507億円 2.6%
40 秋田県 3兆4513億円 1.7%
41 山梨県 3兆2511億円 (2015)
42 福井県 3兆2111億円 -1.6%
43 徳島県 3兆0720億円 -0.9%
44 佐賀県 2兆8519億円 0.1%
45 島根県 2兆5206億円 1.4%
46 高知県 2兆4194億円 1.1%
47 鳥取県 1兆8641億円 1.5% >>742
311で、アレが爆発したときに金持ちが沖縄に逃げたから >>754
住人が中国人だらけのマンションも嫌だね >>759
韓国人が大量に移住するんだっけ、世田谷 山手線3駅利用可 都電の停留所まで徒歩3分
地下鉄の入口まで徒歩1分但しホームまでは
エスカレーター4回 動く歩道1回
交通の便だけは自慢できる >>753
真夜中に顔真っ赤にして１５レスもするのってどういう気持ち？ 例え100億あってもいらんなぁ。
東京なんて災害考えたらこわくてすめんわ。 増加を続ける大都会関東、減少し続けるクソ田舎関西ｗｗｗ
2018年10月1日の都道府県人口
都道府県 人口 (人) 増減数 (人)
1 東京都 13,843,403 328,132
2 神奈川県 9,179,835 53,621
3 大阪府 8,824,566 -14,903 ★
4 愛知県 7,539,185 56,057
5 埼玉県 7,322,645 56,111
6 千葉県 6,268,585 45,919
7 兵庫県 5,483,450 -51,350 ★
8 北海道 5,285,430 -96,303
9 福岡県 5,111,494 9,938
10 静岡県 3,656,487 -43,818
11 茨城県 2,882,943 -34,033
12 広島県 2,819,962 -24,028
13 京都府 2,591,779 -18,574 ★
14 宮城県 2,313,215 -20,684
15 新潟県 2,245,057 -59,207
16 長野県 2,063,403 -35,401
17 岐阜県 1,999,406 -32,497
18 栃木県 1,952,926 -21,329
19 群馬県 1,949,440 -23,675
20 岡山県 1,899,739 -21,786
21 福島県 1,865,143 -48,896
22 三重県 1,790,376 -25,489
23 熊本県 1,756,442 -29,728
24 鹿児島県 1,612,800 -35,377
25 沖縄県 1,448,101 14,535
26 滋賀県 1,412,881 -35 ★
27 山口県 1,368,495 -36,234
28 愛媛県 1,351,510 -33,752
29 奈良県 1,340,070 -24,246 ★
30 長崎県 1,339,438 -37,749
31 青森県 1,262,686 -45,579
32 岩手県 1,240,522 -39,072
33 石川県 1,142,965 -11,043
34 大分県 1,142,943 -23,395
35 山形県 1,089,806 -34,085
36 宮崎県 1,079,873 -24,196
37 富山県 1,050,246 -16,082
38 秋田県 980,694 -42,425
39 香川県 961,900 -14,363
40 和歌山県 934,051 -29,528 ★
41 佐賀県 819,110 -13,722
42 山梨県 818,391 -16,539
43 福井県 773,731 -13,009
44 徳島県 736,475 -19,258
45 高知県 705,880 -22,396
46 島根県 679,626 -14,726
47 鳥取県 560,517 -12,924
https://uub.jp/rnk/p_k.html 仮想通貨みたいなチキンレースだなあ
売りたい奴が買ってるみたいな ヨーロッパも日本もマイナス金利。
アメリカも、先行きは利下げだろう。
金融緩和は、世界的な流れ。インバウンド需要も世界の趨勢。
東京の不動産価格は、まだまだ割安だと思う。
5％も賃料とれる世界的大都市って、東京だけじゃないか。 自分のマンションも高くなった
まさか購入時よりずっと高くなってるとかびっくり
ローンなしなので資産相当でかくなったｗｗｗｗ >>772
パリとかニューヨークはもっと高そうだけど >>772
自然災害が世界でも突出した都市だからな～ >>759
世田谷は駅遠地帯も多く不便な割に高い
世田谷の一部は落ちると思ってる
2020年代は五輪契機に東側のターン 国際不動産価格賃料指数ではマンション賃料は割安
最後に、一般社団法人日本不動産研究所が年2回発表している
「国際不動産価格賃料指数」を見てみます。
2019年4月現在の調査結果によれば、東京都港区元麻布にある
高級マンションの価格を100とした場合の各都市の指数は、香港が212.8、
ロンドンが197.4、上海が125.3、台北が115.1、シンガポールが105.4、
ニューヨークが105.3、北京が103.4となりました。他の主要都市と比べて
東京の高級マンションはまだまだ割安であることがわかります。
価格ではなく賃料でも見てみましょう。同じく東京都港区元麻布にある
高級マンションの賃料を100とした場合、ロンドンは223.1、ニューヨークは200.0、
香港は164.8、シンガポールは120.3という結果が出ています。賃料でも
ニューヨークやロンドンなどと比べれば、東京はだいぶ安い水準にあります。
東京の不動産は投資資金の流入により上昇し、一部では過熱感を指摘する声も
上がっています。しかし、このようにしてデータを見るとまだまだ割安ととらえる
ことができそうです。
https://zuuonline.com/archives/204823 買った人は高く売って儲けたいだろうが中古の癖に高いなんて日本人は買いません 富める者が、ますます富み
貧しき者は、ネットで金持ちを妬む >>777
シンガポールは自然災害なしだからな～
ロンドンなんか古い建物が多くて長持ちする
日本は高温多湿でコンクリート持たない
洪水で沈むし、地震で割れる
白人さんの国が東京なんて興味なさそうだから >>765
ネット民だけがほざいてるデマだから誰も気にしてない
ムサコは来年も絶賛値上がり見込み
上層階は数年後には2億に届く勢い 買う人がいるから値上がりするんだよ
中古は足が早いから相場通りに動くからね
見てるとちょっとお得なのはすぐ売れちゃう 短期売却じゃ売主は売却先から税金がっつり取られるからそれだけ損切りしたい景気なんじゃないの？ >>696そんなとこあんのか？
俺不動産屋も片手間にやってるけど、そこまでの上昇は関東にないぞ
例えば目白徒歩10分270万/坪をリーマンショックで不動産潰れる→銀行が抵当でもってく→70％くらいで売りさばく→土地価格変動するがオリンピックに向けて土地価格上昇→現在270万/坪
これが現実
3割もうかってる！みたいな 価格差が大きいだけで
山手線内でも安い物件は多々ある
まあ、それなりだが >>783
ウンチ色の水がまたあふれてるんだろ
大変だなあ
ウンコ満載とはいわんけどww >>787
5年だったか？以下の短期譲渡だと所得税率40%、5年以上の長期だと税率20%とかで倍違うよね
>>1の記事に築年数の浅い物件が売りに出たのも価格上昇に影響してるとあるから、
上昇率の仮に23区なら2.3%って短期所有者の売却には旨味がないから、資産運用目的ではなく維持できず売るしかない事情の人が一定数居そうだなと うちは1.5倍くらいになったけど
売っても買うか借りるかしかないので
結局固定資産税が高くつくというだけ >>765
台風19号が来る前月である９月の数値
>>783みたいな奴に騙されないようにね >>593
それはグッドアイデアだw
いやいや、電磁波基地外じゃないんだけど送電線の近くに住む
子供の白血病のリスクが上がるという研究結果が出てるサイトを
10年くらい前に見たんだよね
で、同じサイトを探しても全く見つからないのよ
不都合な真実は隠されてしまってる 本格的に上がったは、都心部（主に商業地域）だけだろう。
東京市部なんかは、20年前と比べ大幅に下がっている。
東京内で二極分化が起きた、と早く見抜いた者が勝った。
こんなのは、バブルとは言えないし、崩壊もないだろう。
https://sumu-z.jp/tips/tips36/ 実収入２０１８年（１世帯あたり１か月間）
☆２位 茨城県 ６２万８１５４円
☆３位 埼玉県 ６２万４０９９円
☆８位 東京都 ５９万３０３６円
★１２位 滋賀県 ５７万７５６１円
☆１３位 千葉県 ５６万６９７８円
☆１６位 神奈川 ５５万８４０７円
☆１９位 栃木県 ５５万７２８６円
★２０位 奈良県 ５５万４８０７円
★３６位 和歌山 ４８万７５１２円
★４０位 大阪府 ４６万１９９３円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
☆４４位 群馬県 ４３万２６０４円
★４５位 京都府 ４３万２３９１円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４７位 兵庫県 ３７万５８４７円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
https://www.pref.tottori.lg.jp/secure/1157846/08kakei.pdf >>796
屋根が平たいと洋風なんだなｗ
おもしろい >>597
必要な時に必要なものを買った
それでいいじゃないか >>798
それは原因まで特定されているの？
「○○大学での研究結果」ってのはお金で買えるものなので
あんまり安易に信じるものじゃあないよ
自分も学生時代、なんど先生の手伝いでデータ作ったことか 気候変動で関東平野は海に没する
よく考えて移住先を決めて欲しいｗ 時間不確実なバス便とか、会社帰りにヘトヘトなのに坂道を自宅まで延々20分ばかし上る10年を過ごすなら、
10年に一回うんこまみれの一か月になるリスクを取る方がまし、って価値観のやつが多い。
んなわけで、浸水危険地域であっても駅前のタワマンの資産価値はそうそう下落はしないよ。 >>796 の続き
群馬の度田舎なら駅近で土地代がこの価格
根小屋駅 6分 、100万円 、45坪 、都市ガス・上下水道
https://www.athome.co.jp/tochi/3179170601/?DOWN=1&;BKLISTID=001LPC&sref=list_simple >>560
ちょっとそれ神のGTOコピペの改変じゃね？w 共働きの時代だから
夫婦共に通勤しやすく、
楽に暮らせる都心タワマンが人気
郊外戸建てに住むのは面倒で苦痛 >>803
国の機関かなんかで、電磁波が人体へ及ぼす影響を調査したようなんだけど
ちゃんと統計的な手法を用いての調査結果だったのにも関わらず
調査員の中に理系の大学を卒業した人が居なかったという理由で抹消された
ってシナリオだったので半分オカルトかもですが
そこで出てきたのが送電線の近くに住む子供の白血病になる確率が1.5倍とかだったの >>811
送電塔だとアウトだけど送電線なら大丈夫じゃないの？ >>811
統計だけなんだなあ
エビデンスがあれば気にしてもいいかも知れんけど >>812
たぶん送電線があることを教えなければかなり数字変わるんだと思ってる アメリカやスウェーデンでは鉄塔の半径１００メートル以内は白血病のリスクが上がるから家や学校、病院を建てるのを禁止されている
狭い日本で同じことしようとしたら立ち退きやらで大騒ぎになるから伏せられている >>815
アメリカ全土がそうなの？
そういう州があるってわけではなく 商店街も間口一間くらいの鉄骨造りのテナントビルへの建て替えが増えてるが、空きでテナント募集中ばっかりだｗ 投資で買う人は損切りってのもあるだろうけど、たいていのリーマンにとってマイホームがほぼ唯一の不動産。自分が快適に暮らしており、ローンも支払い続けることができるなら、値下がりしようが値上がりしようが関係ない。
問題は武蔵小杉みたいなババをつかまされたり、リストラされた時で、値下がりしてると住み続けるしかない。
バブル期には、千葉埼玉の通勤2時間マンションすら6000万越えた。
高い金利のローンを組み、価値は５分の１くらいだから、ローン借り換えすら出来ない >>820
だから東京都心部って1に書いてあるだろが >>820
今は投資用以外は手を出したらダメな時期でしょ
不景気の時は金利もすげー安いしマイホーム買うならそう言ったときだけど雇用リスクはあるわな
結局庶民は何処でリスクを取るかってだけ >>822
馬鹿な
なんでも上から目線で叩ける高学歴上級国民の集まりですよニュー速＋は
雇用リスクなどあろうはずもない
むしろ雇う側です 一方、その頃、
ウンコ杉のウンコマンションといえば。。 >>140
都区内農地の宅地並課税を煽ってた時もそういってたｗ
何の影響も無かったけどねｗ
先頭に立って煽ってた大前研一センセお元気ですか？ >>824
あれって地方民がうんこってワードできゃっきゃしてるだけで
現実なんともないっぽくね？
東京に住んでてもちっともネガティブな話聞かないんだが >>825
先延ばしになったからだろｗ
でも、耕作者が減ってるんだから大量供給は待ったなしだぞ 花火大会で最後に打ち上げる花火は
一番大きかったりするよね >>825
2022年を過ぎないと、どうなるか分からないだろ。
練馬、世田谷、合わせて300haが転用と予想されている。 市街化区域内の農地は宅地になるよｗ
なんせ自治体が市街化するっていってるんだからwww >>833
物件によるんじゃね？
高いのは下落少ないってわかったから
無理してでも高いのに集中してるし >>830
今回の宅地化も延期されたんじゃなかった？ 洪水5区なんて今後は住めなくなるので
地盤の良い都心は地価が上がる一方だな >>14
コープオリンピアでググろうとしたら候補に心霊とか出てきたぞ しかし、この手のマンション スレはキチガイが集まるな >>843
大雨が降るたんびにどんどん下がるだろ
ウンコウンコって 災害時には陸の孤島…
エレベーター停止・水道停止・電気停止・ガス停止・etc
最悪は全てのライフライン停止…
よくもまー買う気になるよなwww 東大そばのワンルームに投資しているが
文京区は水害に強いし住むにもいいと思う
今は板橋だけど将来的に引っ越したい
東大のそばに住みたい >>845
マンソンデべや不動産ステマだらけだからねｗｗｗ >>849
そうそのとおり
東京に住んでるとわかってるだろうけど２３区と行っても地域によって別世界だから >>848
治安や地盤は良いだろうけど、買い物は便利なの? >>1
>都心6区（千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京）
って書いてるだろ
練馬も二子玉もムサコも関係ないから >>854
多分何も知らない田舎者が一緒くたにしてるだけ
むしろ偽物のタワマンが欠陥品だとばれて
ますます盤石な都心への憧れが強くなる >>821
実際にそこにお住まいでない人間だろうね
俺は都心ど真ん中に住んでるから
その良さがわかるわ >>830
さ、300ヘクタールｗｗたったのｗｗ
港北NTが1500ヘクタール、
多摩NTが7000ヘクタール、
あの、越谷レイクタウンですら200ヘクタール、
300ヘクタールって、そんなん、
不動産屋の煽りネタ以上の意味なんて無いだろう。 >>828
いや、宅地並課税は適用されたよ、
大蔵省(当時)官僚も断言してる。
環八沿いの東名インターにあった農地は軒並み駐車場に変わったしね。
でもバブル地価にはなーんも影響しなかった。 そもそも大手不動産の人は自分はローン組むの５，６０００万が限界だって言ってたぞ
すでに一流サラリーマンが買える限界突破しちゃってる >>860
また、百年ローン(あったのよ、ホントにｗ)とか
復活させるんじゃ無いの？
子供どころか、孫まで負担してもらうと。 >>792
損切りじゃなくて
将来の下げを見越した利益確定だな >>860
昔のバブルと同じや
あとは破裂するだけ オリンピック終わって
安倍首相が終わって
温暖化は進んでパーじゃねえか 誰だって知ってるわ
CMやるってことはカモつかみたいからよ 毎回そうだ 中古ですら８０００万台かー(´・ω・｀)
もう貧乏人は一生木造のアパートに住むしかないな >>865
東京じゃなきゃ1000万代の家たくさんある 大阪の中古は2000万くらいやろ？
何で4倍も差がついた？ 都内の正規共働き家族は世帯年収1200万が平均だからな
非正規夫婦は500万だからだいぶ違うな もしマンション買えたところで、共益費やら修繕費やらで５万くらい取られるんだろ(´・ω・｀)？
それもう、そのまま今の家賃ですわ
無理すぎる >>582
職場のビルは階段がコンクリむき出しだから3.11の2発で巨大なヒビが目の前で入ったな
マンションはタイルに覆われてるから分からないだけで内部ではヒビだらけの可能性もあるよね… >>871
311前に建ったマンション、特にタワマンなんて、絶対買うの嫌だ >>828
市街化調整区域内農地なんか、練馬区と世田谷区の奥地。
東京23区の端っこだろう。
もともと値上がりしていない23区の僻地。
庶民は、2022年を狙い放出された僻地を買えばいいい。
都心の値上がりや都心の購買層とは無縁の地域だな。 農地だった土地に家を建てて地盤は大丈夫なの？地震での液状化や水害の危険性はないのかな >>873
訂正
×市街化調整区域内農地なんか
◎市街化区域内農地なんか 東京オリンピックの選手村のマンションが
オリンピック後に全部売りに出されて2万戸以上放出されるでしょ >>199
安倍が「トリクルダウンなどとは行ったことがない」って閣議決定（）してから御用学者含めてみんなダンマリになった。 >>876
そうなったら築３０年とかのマンションなら
俺たち貧乏人でも手が出せる範囲まで落ちるかな(´・ω・｀)？ >>858
都心は価値下がる予想になってるぞ。
特に中心の3区（港、中央、千代田）はかなり下がる いま、新築を高い金出して買うのは一番損かと。
買うならリノベーションか、典ちゃんポツン 過疎化になると集中する
経済学でそういうのあった、過疎になるほど
都市部が過密になる現象、それに中華資本が流れてる
東京駅前はまだ１０年は上がるだろう 本当にそこに住もうって人は買ってないんでしょ
価格吊り上げてるだけ >>759
世田谷好きなのは昭和脳だけ
もう、終わった土地
デベも開発終わって売り終えたからアゲアゲしない 家のチラシに26坪6階建ての新築ビルが4億6千万。マンションではない
1月にできたから中古だと思うがオーナーチェンジだと
都営浅草線東日本橋駅徒歩2分都営新宿線馬喰横山駅徒歩2分
その他3駅徒歩5分以内。家はもうちょっと交通の便が良く軽く10億いきそう
今まで10億は難しいと思ってた。ここら辺は逆立ちしてもサラリーマンで土地付きは無理 バブル時代のドムスとか普通に今でも魅力的に見える
都心の有名物件にバブルは関係ないね 都心3区台地側で17年前に新築で買ったしょぼいマンソン４階に住んでいるが
売ってくれの折り込みDM多すぎ、しかも買った時の1.2-1.5倍の額で
売っちまいたい気分ではあるが、地下鉄駅徒歩二分と緑もそこそこ多いところで住み心地良すぎｗｗ
でも売ってしまったらその額出しても今のところで物件探せないんだよなぁ これさあ、自民党そで下ズブズブの
財閥系大手不動産屋達が
五輪前需要で、今が最後！とばかり、
スミトモがミツイに売って、また、値上げして買い戻すみたいな
不動産ロンダリングやってるだけじゃん！ 五輪直前需要www
879名無しさん＠１周年2019/10/26(土) 08:51:48.01ID:vn6Lk1bG0
今って一番高い時だぞw
もう少し待てw 都心に近くて
五路線使えて
中型以上のスーパー三軒
大型ディスカウント二軒あり、
千代田区・港区ほど高くない、
小石川二丁目がベストやで。 >>884
そういう予想で、ろくでもない土地を吐き出させて、
タワマン建てて高値で売り捌く為だろう?
ちなみに、平成23年当時で都区内の生産緑地はざっと400ヘクタール、大半が都心6区以外と言われてる。
(センサス見れば分かる話だが、メンドイｗ) >>1
首都移動だよ。
東京は、子育てに向いていない。
まず、５ＬＤＫを３万で貸さないとダメ。
そのためには、首都移動して、土地の価格を下げる。
で、行き先は畿央な。
ここは国有地が多いため、土地の心配が無い。
首都移動しなかったことが、少子化の最大の原因な。 都庁移転やな。
ニューヨーク州の州都が無名なように。 まだ買ってないやつは買えなくなるし、
もう買ってるやつは、
固定資産税上がるし、
売った場合、次に住むとこを買おうとすると
新築はもっと上がってるジレンマ >>1
一戸建てならともかく、
マンション買う奴はバカだよな。
億ション買ったって、50年もすれば資産価値ほぼゼロ。
何も残らない。
80歳の老夫婦二人ででこの広さいるか？
広さも場所も自由に住み替えられるし、新築にも何度も住める。
賃貸マンションが最良。
分譲マンションも売れば良いとか言ってるけど、売れるのは最初のうちだけ。 >>901
固定資産税が上がるなら不動産価格も上がるんじゃない？ >>899
実際それでいいよ
ついてこれる奴だけがついていく
ついていけなければ京都人みたいになるだけ >>903
そう。
次住むために買う不動産価格も上がってる 引退間近なら高値で都心を売って田舎の都会で隠居も有りめちゃ安いから。 上級の資産価値上げるために駅前中心に大金かけて再開発してる
上級の自作自演だからな
産業を生み出すわけでもないブラックホールに金突っ込んでるだけで
国家全体としてみると、サムゼロ以下のことやってる >>895
あんなとこ絶対住みたくねーわ
北朝鮮かと思う
地味過ぎる 世界どこでも首都の都心部は突出して高い。
東京都心部はまだまだ上がるよ。 >>886
そういえば、この数年売地が目立つようになったわ 住民が地味ブス
お受験戦争
左翼の会合がほぼ毎日どこかで
杉並と文京はないわ
北朝鮮んだろう
総連強いし
金持ちもザマス系 >>908
渋谷とかもろそんな感じね東急巻き込んで
まぁでも都市開発ってそんなもんでしょ コンシェルジュもろくにいなくて
外廊下
フィットネスもスパもない
築10年以上の超庶民的使用のマンションで8000万とか一億とかするな
都民ハイムよりしょぼい
タワーで1億円以上払った方がお得では？ うちの近所にできた都営うち廊下だぞw
外廊下で7000万以上とかバカバカしい
雨の日吹きっさらしとか金持ちの生活じゃない 東京の不動産は割安だからな
そもそも貧乏人が買っていいものじゃないし >>23
別に自分らは誰かに食べられるわけではないので。 資産価値があると思わせないと買わないし
上げておいてドーーン 本来の価値を遥かに超える価格になってるな
こりゃどう見たってバブルよ オリンピック後に暴落する、と皆が思って買い控えた結果、オリンピック後に需要が高まって値上がりも有り得るんじゃねーの 近所を見てると八重洲、日本橋は絶対あがる
日本一の390Mビルは日本橋にとっても一大イベント
すぐ近くに280Mのたいめいけんが入るビルができる
首都高日本橋の地下化でリバーサイドが激変する
残念ながらマンションは建たない。儲けがないから >>911
日本の不動産は安いけど
超都心とアウター地域との販売価格差が
諸外国よりありすぎだよ たいめいけんの初代は屋台から出発戦後急成長
運が良ければ日本橋で成功できる。日本橋はそういう所 >>935
これ以前のはほとんど物件がないだけで
十年後
二十年後
にもこの世代のは市場に出てるやろうな。 ゴキブリ東洋経済音痴ラインでは
「不動産バブルの崩壊は始まってる！」
みたいな記事が載ってたような気が…w 武蔵小杉の泥の大腸菌数
調べたメディアってないの？ それは水害前の数値や
今は持ち家リスクが再認識されて
ウンコと供給の逆流はじまってる >>935
60年は値段がつくのね。
ってゆーか、このマンション、元はいくらなんだろう >>942
都心に行けばどこも大きなスーパーなんてないよ
せいぜい、まいばすけっとくらい 大きなスーパーはなくても、都心部ならデパートがあるよ。
都心に家をモテるなら、わざわざスーパーに行かなくていいし。 上がれ上がれ、買手は？だけどね
もう無限に国債発行するのと同レベルw >>947
デパ地下の野菜や肉、魚凄く良いもんね
さすがに果物はちょっと高めだけどw 売り出すのは築100年でも出来るが買う人がいるかどうかは別ｗ
だいたい築40年超えの家なんて買う奴いない 信じられんよなあ、豊洲とか団地立ってて貧乏な友人が住んでたんだよ80年代半ば。
青山から行くとほのぼのとした田舎だったんだがなあ。青山も緑は多いけどね。
業者が宣伝するとこんなにお洒落イメージ付けてもらえるの？今の時代もう無理よな。 >>950
>築40年超えの家なんて買う奴いない
解体費用を差し引いた安い価格で売られてるのはあるよ >>951
>業者が宣伝するとこんなにお洒落イメージ付けてもらえるの
レクサスだってそうじゃん
まあ、ウンコ杉のウンコマンションよりは上質だろうけど 少子化 地方は保育園閉鎖
人口減 地方は空き家問題
都市部は待機児童にマンション高騰
一票の格差で地方を合区、議員を減らし
都市部の議員を減らす
左翼マスコミってほんと一貫性がまるでない
キチガイの主張しかしないよな 東京に住んでる人って
東京から出たら負け組って思ってるのだろうか
だから災害リスクのあるタワマンでも住むのか。 これから好立地の中古がまだまだ上がると思うわ
3.11やデカい台風に耐えられたんだから耐久性は何も問題ないのが証明された >>950
30歳で家買って、70歳で売った金で老人ホーム入るは幻想だね。
住み続けても管理費や修繕費でワンルーム並みに払うのも珍しくないし。 >>949
馬鹿高いのもあるけど、そうでないのはちょっと高い程度じゃない?
嫌な人は郊外に住むほうがいいと思う。 >>950
実家は築45年だけど今だに2000万で売られてるよ
大規模修繕済み、駅まで徒歩10分、バスあり電車の便もいいからかや 2006年頃、車は持たないとの条件で購入。
家賃換算をしたら明瞭で、買ってよかったなと思う。
１０年強に１度、大規模修繕の年がある。
積み立ても計画通り、外人がいなくなればいいなぁとは思う。 >>951
武蔵小杉も昔は沼地、その後工業地帯の煙モクモクで光化学スモッグの街だったのにね
デベロッパーは人の見栄を利用した悪魔みたいなもんだわ >>933
この前見に行った仙台のマンションは築40年近かった
お値段は2000万ぐらい66平米ぐらいだった
駅の近くで仙台では一等地
仙台では駅の近く繁華街近くでも夜は比較的静かだから
平和なものだよ >>947
東京都心部はハナマサがあちこちあるぜ
最近は業務スーパーも進出
周りの飲食店が使うガチの業務系だけどもちろん一般のお客様大歓迎の安心価格 >>961
都心やちょい外れは築40～50年でも全然下がらない印象
ちゃんと取引事例もある
三田のアレみたいなウン億円する物件もあるし、文京区外れの超大規模マンションも未だに4000万円
築50年の上に借地権でこんな価格 前にもスレで言ったが中国やベトナム系の不動産屋がバブル仕掛けてるからな 中央区日本橋人形町あたりのまだ新しい３LDK中古マンション9000万だとよ。
夫婦とも高給取でないと買えないわ 結婚直後の昭和57年、無理して、駒込にマンション（2LDK)を買った。
頑張ってローンを完済し、貯金が増え始める。
平成17年、駒込に2軒目のマンション（3LDK)を買った。一軒目は、賃貸に出した。
一軒目は36年も経つのに、なんと買った以上の値段で売れるそうだ。
二軒目は、13年経つのに2割以上高く売れるそうだ。
貯金も溜まったので、そろそろ繰り上げ弁済をして、こんどはローンで
アパートでも買おうかな。 >>268
結局訳のわからない容積緩和乱発するから土地がないとかあんま関係ない
既にマンション建てちゃったとこが使いづらいだけで
微妙に駅から遠いとことか一生懸命まとめようとしてるデベロッパーがクソほどいるし >>957
ムサコ都心部じゃないんだ…神奈川県なんだ…すまんのぉ >>963
煙モクモク系の工業じゃないよ
沼地で地域で一番の低地が今のタワマン群だから
嵩上げもやらずに建てたデベは悪魔やな 75~100m2くらい買っとけば、売りやすいのかな？ >>973
売りにくいよ
売る目的なら70平米以下 タワマンから脱出しようとするなら次に住む家確保しないといかんからなぁ
ハザードマップ的に安全な土地の物件なら多少築年数いってても買うやつはおるかもしれん >>794
70m2以下って狭くないか？
買うの家族でしょ？ >>916
コンシェルジュとかフィットネスとか必要か？
金ばっかかかるじゃん >>977
都心で70平米超えると億超える
買える人が極端に少なくなる上に
財力がある人は中古買わない 都心は落ちないとしてそこを買えない周辺の区で手を打つ層が多そう 江東区とかファミリー多くてマンション新設禁止したと聞いたよ 8000万しても中古とかかなり高いよな
年収300万とかそれぐらいの人結構多いだろうから持ち家賃貸論争とかあまり意味ないですわ
誰もが買えるような金額ではない >>985
世帯用住戸を151戸以上含むマンション及び世帯用住戸を151戸以上含む
ワンルームマンションの建設において、多様な世代・世帯が交流できる
マンションと近隣地域を含めた良好な住環境の形成を推進するため、
平成30年10月1日より条例等を一部改正しました。
江東区の条例の主な改正内容
・生活利便施設又は地域貢献施設の設置
・緊急車両等を停留させるための自動車駐車場の設置
・障害者用自動車駐車場の設置
・90㎡以上の住戸を世帯用住戸数の10％以上設置
・25㎡以上40㎡未満の住戸を世帯用住戸数の20％以上設置
・バリアフリー住戸の設置
https://www.city.koto.lg.jp/391102/machizukuri/toshi/shido/23655.html
放任すると売りやすい70㎡ばかりのファミリーマンションか、
25㎡未満のワンルームマンションを建てるので、両方とも規制したようだね。 >>888
それは戸建ても同じじゃね。
どっちにしても築10年以降は修繕が必要になるんだから、買わない方がいいという結論に落ち着く >>885
いいんじゃないの。想像できないやつは痛い目を見て ま、富裕層は増えてるよ。
都心区のマンションは安泰。立地が全てだけどね。
周辺区は知らん。 >>992
10年で風呂場の換気扇と湯沸し器が故障したわ 都心の不動産だけ上がるのは程々に限界
例えばロンドンだとPCLとIL、OLの価格比率が1:0.5:0.33
40km圏のマンションと千代田区の億ションの価格比が3倍ぐらいってこと
比率だけ見ると日本は既に上がった このスレッドは１０００を超えました。
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