【立退】パチンコ店、立ち退きに対して4億円請求する訴訟→判決2371万円 景品交換所費用を請求も0円に
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(略)
建物への入退去を規定する借地借家法によれば、定期借家契約を除いて、テナントが契約更新を希望する限り原則としてビルオーナーは申し出を断ることができない。
それでも、再開発などの理由でテナントとの契約を更新せず立ち退きを求められるのは、「建物の現況をふまえて、建て替えによって高層化し経済性が高まるなど、テナントに移転を強いることになってもなお建て替えが合理的だと認められる場合に限られる」（不動産業に詳しい野田総合法律事務所の野田謙二弁護士）。そのうえで、テナントに強いられる移転費用や休業期間の機会損失を補償するために立ち退き料を支払う。
立ち退き料が曲者
開発現場においては、この立ち退き料が曲者（くせもの）だ。渋谷ストリームの開発をめぐって訴訟になった12件のうち1件では、入居していたパチスロ店は東急が提示した2371万円を突っぱねたばかりか、「立ち退きへの十分な補償が必要だ」との理由で逆に4億3739万円を突きつけた。
4億円以上もの乖離が生まれた原因は、内装工事や移転広告費などにそれぞれ1億円以上かかる、移転先の賃料が6倍に跳ね上がるといったパチスロ店側の主張によるものだ。
2014年2月、裁判所はこの主張を退けて東急側の金額を容認した。再開発事業という公共性が評価された形だ。一連の訴訟について東急は「コメントできない」としているが、そのほかの訴訟でも、東急は勝訴もしくは実質的に勝訴といえる形での和解を勝ち取っている。
(略)
https://toyokeizai.net/articles/-/315440?page=2
https://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/3/1040/img_6346abdba2ca7282837ceebd557f98e5165572.jpg 『パチンコ店の真実「在日朝鮮人が9割」』 （参考） youtube『高山正之 戦後の在日蛮行原因を語る』より
＊「闇市で儲けて、それからパチンコ（店経営）に走った人が多いんですよ。じゃあ闇市で何をして儲けたかというと 密造した覚醒剤や盗品を売りさばいたり・・・」
（その１）
終戦後の第三国人（朝鮮人）どもは本当に酷かった。軍の倉庫を襲撃して来たらしく、歩兵用の銃剣や拳銃で武装し、強盗、強姦、傷害、恐喝、不動産強奪、殺人まであらゆる悪事を重ねていた。
そうした情勢に便乗し、朝鮮人は「戦勝国民」だの 「朝鮮進駐軍」などと称して堂々と闇商売で派手に稼いでいた。
警察の取締りを横目に犯罪のし放題、なにしろ警察の検問を集団で日本刀を振り回し強行突破したのだから。
当時は物不足で、売る方は素人でも出来た。仕入れこそ難しかったのだが、彼等は日本人露天商を襲って商品を奪い、それを警察が黙認して捕まえ無いのだからこりゃあ損のし様が無い。
（その２）
警察が襲撃される事も頻繁に有り、署長が叩きのめされたり、捜査主任が手錠をかけられ半殺しにされるぐらいは珍しく無い。
朝鮮人の襲撃によって同胞の犯人を奪還された「富坂警察署事件」、ついでに警官が殺された「渋谷警察署事件」、朝鮮人と手を組んだ共産党員が大勢で警察署を包囲し外部との通信を遮断、攻城戦に出た「平警察署事件」等、枚挙にいとまが無かった。
（その３）
朝鮮人達の犯罪は 川崎、浜松、大阪、神戸などが特に酷かった。象徴的事例に、元首相・鳩山一郎氏に対する集団暴行事件がある。
鳩山氏が帰京の為、信越本線の汽車に乗って居たら、例の「朝鮮進駐軍」が後から大勢、鉄道員を突き飛ばし押入って来て、「俺達は戦勝国民だ、おまえら敗戦国民が座って支配者様を立たせるとは生意気だ、全員立って他の車両へ移動しろ！」 と追い立てた。
それで鳩山氏が「我々はきちんと切符を買って座っているのにそれはおかしい。」と 穏やかに抗議したら大勢で飛び掛かって、鳩山氏を半殺しにした。
＊ 土地も物資も女性の体も片っ端から奪い放題であった。今、朝鮮人がパチンコ屋や焼肉屋を営業している駅前の一等地は、皆あの時奪われた被害者達の土地だ。 ウリは日本人が大嫌いニダよｗ
強く出たら日本人は謝るニダｗ 折れるニダｗ
ｂｙ ﾑﾝｼﾞｪｲﾝ >>1
東急GJ
パチンコ店なんて日本にいらないわ
儲けた分は祖国に送金されて、日本にミサイルとなって返ってくるんでしょ？ >>9
そうだよな。
これは店舗との関係性を表している。 パチンコ店の是非はともかくにしてもこれはさすがに移転するなら赤字だろうから
再開発の大義の前には個人が損失しても仕方ないってことか
まあ社会全体の効率としてはそれもありか
昔だとこういうのの対象になれば大金貰えてラッキーってイメージだったがな 何このパチ屋
恩を仇で返すような事言って
まるでどこかの国のゴミみたいニダ 東急は甘いな
パチスロは違法行為を行っており公序良俗に反する
ってことで違法行為をやめさせる仮処分申請をすれば
パチスロ屋は経営できなくなり
その店舗価値は大幅に低廉され、その補償も圧縮できる
うまくやれば賃貸借契約違反に問えたかも知れない
パチ屋は潰せ パチンコは税金は払わんわ
日本人から搾取するわ政治に金ばらまくわ糞の権化 ムービーの手抜きが気になるな。
例えばサマディーでシルビアが芸を見せるシーン。
switch版とPS4版だと、客に投げた短剣を火で燃やしておしまいなんだ。
それが3DS版だと、
燃えた短剣をジャグリング → 客席に飛ばしてムチで一閃 → 剣が花になって花瓶にささる
ここまでやるから、演出がまるで違うんだよな。
基本的に3DS版の方が、細かいところにまで配慮が行き届いている。
ゾーンの連携だってそう。
「お宝ハンター」や「ビーストモード」などを機種別に見比べてみて欲しい。
ベロニカが死ぬ前夜の会話なんかもそう。キャラの表情や仕草がまるで違うのが分かる。
ケトスの泳ぎはどうか。
3DS版は曲のスピードに合わせてゆらぐように泳ぐのに、
switch版とPS4版は速すぎて曲のテンポとかみ合っていない。
こういうの1個取っても、11Sは「完全版」とは程遠いことが分かる。
オリジナル版と比べて劣る部分が多々あるようでは、「やっつけ仕事」と言われても仕方がない。 今は東京はTUCだからそんなこと関係なくなってるが
昔は独自景品でわからないところに交換所あったから
渋谷ではそのパチンコ屋と契約してない景品交換所があって
安く買い取るという詐欺まがいの店があった 景品交換所は別の会社ではなかったのですか？
しれっと自分たちは違法だと裁判所に申し立ててるのか >>1
景品交換所はパチンコ屋とはまったく無関係な別会社だったのでは？ 昨日、城ヶ島で釣りしてたら『アイゴぉ〜』って磯から叫んでたヤツいたけど、関係者かな？ パチ屋はいいけどその他の弱小店舗も二足三文で立ち退きさせられてるんやろ
これは問題ちゃうか 安倍後援会員「あ、パーティ会場はどこですか？」
後援会スタッフ「私はどこにあるかは存じませんが、
後援会の会員の方はみんな階段を降りて廊下の突き当たりの鶴の間に五千円握りしめて立って並んでますよ
なぜかは存じませんが。」 景品交換所はパチンコ屋と関係ないはずだろ。
なに請求してんだよｗ 景品交換所の関連性を追求して違法賭博で摘発すれば
タダで立ち退き可能？ 景品交換所はパチンコ屋と無関係なんだろw
関係あったらアウトじゃないかー() ＞建て替えによって高層化し経済性が高まるなど、テナントに移転を強いることになってもなお建て替えが合理的だ
すげえ屁理屈だ
弁護屋や裁判屋が未来を読み取る能力あるのなら、再犯者なんて生まれないはずだが
>14
一般国民にできる防御は、土地建物を買わないことしか無いね 景品交換所は無関係が建前だろって話、建前でそうなってるからその分は0円ってことやね
逆にこれが判決で景品交換所分も認められてたら、建前が崩れて店のオーナーを逮捕しなきゃいけなくなるわけよｗ どちらにしろ朝鮮玉入れの土地なんか強制収用でいいよ そもそも駅前にパチンコがあることが問題だろうに
てか癒着している警察を逮捕すべき 景品交換所の移転費請求するようなパチ屋は取り締まれよ パチンコ屋なんて全部潰したらいい
百害あって一利なし 景品交換所のことを、パチンコ店が持ち出した時点で、
賭博罪が適用できるんじゃないの？ 30年くらい前だが、田舎のパチやで景品交換所の小さな穴へ景品を置こうとしたら
中から犬が顔出したことあったな
めちゃくちゃビックリしたわあｌ 景品交換所はパチ屋と関係ないですｗ
って建前なのになぜ?
いいのかい? 景品交換所はパチンコ屋に関係ないだろいい加減にしろ 景品交換所の費用請求するってことは賭博罪で捕まえて良いってこと？ パチンコ屋と景品交換所が同じ管理者だったとゲロったぞwwwww >>18
跡地に入ったテナントなり何なりに嫌がらせすんなよって言う金でもあるだろ これ、逆に裁判所が景品交換所は実質的にパチンコ屋の経営だからと移転費用認めたほうがおもしろかったのに。 見た目は子供の高校生「あれれ、景品交換所は全く関係ないたまたまある古物商じゃなかったけ(棒」 >>1
おや！？
どうしてチンコ屋の立ち退きに「景品交換所」なる、無関係なものが紛れ込んでいるんですかね？
不思議ですね？ >>67
やるわけなかろう
パチンコ関連は警察OBの再就職先だからな
ズブズブの関係なんだよ クソパチ屋の肩持つ訳じゃないが2300万じゃ引越し無理じゃね？ 景品交換所は別会社なんだから、一緒に請求するのはおかしいよね。 パチンコ屋なんて郊外も都心もガラガラ
どの道あと10年持たないだろw 休業中の人件費出てるのに
他の店舗で働かされて上乗せなしの従業員w パチンコ業界は今日から全国パチンコパチスロファン感謝デーだぞ！
感謝デー不参加の会社もあったりするらしいが
くじ引きでいろいろな賞品当たるらしいね >>1
景品交換所はパチンコ店の近くに【偶然・たまたま】あるだけのはずなのにおかしいな
そもそもA店のはA交換所、B店のはB交換所でしか買い取らない不思議 景品交換所は、パチンコ店が設置してる場合には、形式上買い取り業者と賃貸借してるはず。
実際に家賃の収受があるかどうかは知らないけど。 IRもパチンコも全廃して公営競技の当選金を非課税にしてくれたら絶対に投票する あれ、交換所は関係ない理論じゃなかった？
もうパチンコは日本から消し去るべき パチンコスロットの当たり管理してるイカサマ賭博でガラガラ常態ww
当たらない時間に現金投資!まさに無駄 景品交換所ってパチ屋とは一切関係無かったんじゃねーの？w ＞景品交換所費用
？？何で第三者の交換所の移転をパチンコ屋が費用を持つんだ？？？
まさか自分達で換…
バカチョンのパチンコ屋なんかをテナントにしてもリスクしかない
バカチョンには何も貸さない関わらない ホロコーストの犠牲者は６００万人
一方ジャップは、
中国で最低でも３０００万人の民間人を虐殺。
間接的な殺害も含めると１億人に達する可能性も。
さらにレイプの被害者も同等なレベルに及ぶ。
要するに民族浄化。
もちろん中国以外でも同レベルの狼藉をはたらいた。
で、この責任者が「天皇」。
こんな奴の孫をいまだに国家元首にしていいのか？
こんな史上最悪のジェノサイド、民族浄化をしでかした体制を
維持していていいのか？
当然、答は「NO」だ。
天皇制は解体しなければならない。
共和制か社会主義に移行しろ。
sdsd >>51
出来ない
景品交換所の事を口にしちゃいけないってのは法的な問題ではなくて、許認可権を握る警察の指導的な問題だから パチンコ店だけ移転させて景品交換所はそのままでもいいじゃん
ほっとけば潰れるだろ
景品交換所だけ移転でもいいけど これ警察案件だろ？
また法律とかガン無視してひたすら黙殺か？ｗｗｗｗｗｗ
あの景品って景品交換所はパチんこ屋にいくらで売るの？ パチンコ屋とか入口をまたいだこともないわ
気持ち悪い パチ屋のくせに3店商法の意味分かってないのか小学生でもごまかせない建て前崩しが通ると思ったのか 景品交換所って建前上は独立してんだよね？
ってことは景品を客から買ってそれをパチンコ屋に売る？
人件費とか利益無いと倒産しそうだけど？？？ 秋葉原のパチンコ屋潰れたし、池袋のサンシャイン地下に行く手前にあったパチンコ屋も潰れたw
でも、あとに入るのはどちらもゲーセンで同じ会社の業種変更w
今はUFOキャッチと言う年齢指定なしの合法的なパチンコと同じ金を入れて負ける機械に置き換わってるからねw >>6
俺がクソチョンの事が嫌いな理由はこれなんだ。
散々暴れまわったからな。 警察や役人が営業許可出してる訳だから パチンコ屋、景品交換所 景品交換所とパチ屋がグルと認めたなら、それを盾に違法性を認定して無料で立ち退かせるべきだった。 千里中央はどうなるかな？
デベロッパーに踊らされて郊外に家を持った奴らには死活問題 景品交換所はたまたまパチンコ店の隣で営業してる古物商なのになんの関係が？ つうか、渋谷辺りは店舗毎の景品屋なの？
他みたいに、何店舗か合同でやってるんじゃなくて >>1
誰でも良かった系の犯罪者はこういう奴らをたまたま襲ってほしいもんだわ >>72
そう、だからこそパチンコップと揶揄されるんだわ
情けない組織だよ
警察は明確な国民の敵だよ 何か聞いたら
『久留米ひさしの5ch自動書き込みツールを得る方法』
でグーグルで検索すると自動で書き込めるノウハウがわかるらしい。
TAZ 脱法ギャンブルを堂々と野放しにしてる日本って異常だよねｗ
インチキ体質と大本営発表は根が同じなんだろうｗ 偉大なる大韓民国の住民登録制度
https://www.mois.go.kr/eng/bbs/type002/commonSelectBoardArticle.do;jsessionid=tz38i+xl0P5barCSiiYymnVx.node50?bbsId=BBSMSTR_000000000295&nttId=58538 東急か
二子玉川駅の前にもでっかいパチンコビルあるな 渋谷を自身の庭と豪語してる東急
その後ろには 国と都が再開発を全面バックアップ
小銭を集るチンピラが 入る余地はありません 安倍さんが2016年に換金は合法って宣言出してるから合法なんだよな 景品交換所は、パチンコ店とは全く無関係の第三者だろ！ 景品交換所ってまったく関係のない人が経営してるんじゃなかったっけ？ 強盗慶太の東急は嫌いだけど、相手がパチ屋だったら、東急応援する。
パチ屋なんてチョンの斜陽産業だろｗｗｗ >>127 >>129
経営上は無関係な第三者でも用地確保に協力してはいけないという法律はないからね >>1
「在日に貸したら後でトラブルが起きた」という事だな
「在日、左翼に貸さない」 ←基本 >>9
ホントたまたま偶然パチンコ屋の近くに古物商があっただけ >>133
地域によっては、たまたまの必要性も無いんだよ、経営上は別会社になってさえいればいい
うちの地域なんか一昔まで相当にユルユルで換金所がパチンコ店内にあったからね
テナントとして入っている扱いにしていたのかもしれんが
仮に別棟になっていても数メート程度しか離れておらずパチンコ店と換金所が同じ建設会社によって
同時進行で建てられ一連の物である事が一目瞭然でわかるようにカラーリングや装飾が統一されていたりもした
最近は流石にそういう事はしなくなったが今でも新規開店した店舗でも出口の真ん前に換金所があるよ
だから映画やドラマや報道番組なんかで見かける店舗と別の離れた別の敷地にある怪しげな掘っ立て小屋や
ビルの１階に入っている換金所を見ると違和感あったな 悪徳なパチンコ・パチスロ業者なんかと関わったら後々面倒ですね。
貸さないようにしましょう。 あれ？景品交換所は無関係じゃないの？3店方式を認めたぞ警察捜査しろよ。 景品交換所の移転費用wwwwwwwwwwwwwwwww
このパチ屋摘発しろよwwwww >>14
移転するなら赤字になるような立地って事は
今まで破格の安値で軒を貸してもらって商売してたって事じゃんかw >>134
一昔前の田舎のパチ屋はそうだったね。
昔，鹿児島空港の前にあるパチンコ屋が店内で景品交換してたわｗ >>142
景品交換じゃないな買取だ。
カウンターで景品に交換した後に店員に買取何処？と聞いたら
ちょっと待ってねと言われて店員がそのままカウンター横から店の奥に入って
現金掴んで出てきたｗ 「ギャンブルええやん、パチンコだけと言わずカジノや花札や麻雀も合法にしたれや」←分かる
「ギャンブルダメ絶対！花札や麻雀がダメなんだからパチンコも当然アウト！」←分かる
「ギャンブルダメ絶対！だけどパチンコだけはセーフ、何故ならパチンコは日本の法律上ギャンブル扱いされてないからだ！」←分からない
なんでこんなダブスタ法がまかり通ってるの？
日本政府がおかしいのか日本国民がおかしいのか >>144
NHKをぶっ潰すじゃなくてまずパチンコだよなあ まあ政治家の選挙対策も兼ねてるからね
再開発でぼろ儲けるのはごくひと握りで
地域のいろいろな値段を吊り上げる目的だけなので
補償はしっかり請求すべき カミは言いました 「人は皆平等である」、と
彡ﾉﾉﾊ
（ ´ー｀）ﾎ
（ づ] ｒ‐′ 彡⌒ ミ
l二二二二二! (；ω；｀ ) そんなの嘘だッ！
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カミは言いました 「人は皆平等である」、と
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