【武蔵小杉】エリア内のタワマン下水問題はマンション側だけでは「完全防御」は無理 再整備には時間とカネが…
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武蔵小杉タワマン「下水道問題」役所頼みの「完全防御」は難しいワケ
現実をしっかり見つめると…
大原 みはるプロフィール
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東日本を中心に、各地に猛威を振るった台風19号。痛ましい被害が報じられるなか、近代的なタワーマンションが林立する駅前一帯が泥水に浸かるというショッキングな映像が全国に伝えられたのが神奈川県川崎市の武蔵小杉である。
本記事では前回に引き続き、武蔵小杉エリアの今後の浸水対策のために誰がどのように責任を負い、どのような対策を行うべきかという課題を、現実に即して考えてみたい。
下水道「再整備」にはカネがかかる
前回書いたように、川崎市の浸水対策が台風19号という自然の猛威に耐えられなかったことは、結果論ながら事実である。今後、住民や市議会から浸水対策インフラの整備水準引き上げ要求が強まることは避けられない。
具体的に考えられる対策の一つは、大量降雨時に一時的に水を溜めることができる遊水地や、大規模な雨水貯留管などを行政が主導して増設し、河川や下水管から水が溢れて浸水が発生するのを防ぐことである。
本来こうした方法を実現するには、用地確保からして大変なのだが、今やリニア新幹線のように大深度地下を活用することもできる時代であるから、理論上、その課題はクリアされているかもしれない。
もっとも、用地の権利問題は解決できても地質や地形は無視できない上、周辺住民から反対運動が起こるかもしれず、さらには建設・維持のいずれについてもとにかく莫大な費用がかかる。このため、決して簡単に進められることではない。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/68684 ゴーストタウン化のはじまり
間違いなくマーケット価格は落ちる。
田舎者を騙してつかませるしかない。
ババ抜き 集中豪雨の対策は厳しいが、
うんこの対策は可能。
大雨時は下水を閉鎖してウンコは我慢する。 例のマンションの場所は昔の地図を見ると池がある
もしかして遊水地になっていのかな 電気と上下水道を地下に設置するなら
完全な防水 水密扉などで水が入らないよう
今後のタワマンは設計した方がいい 川崎国「在日ファーストだからヘイト条例が最優先で下水なんか後回しに決まってるだろｗ」 浸水警戒エリア+合流式下水は外れエリア
日本人はまた一つ学んだ。
いっそのこと、トンスルタウンにすれば？
トンスラーの聖地として再出発しろ。川崎なんだし、需要あるだろ
むかしあそこらへんに広がってた
ばかっ広い工場用地の地下になんか作れんかったのかな また近いうちに起きるでしょうね
気候変動してるからね
保険もあがっとるでー で？販売説明会で災害対策は不完全ですって言ったの？ まだ水道水飲めないんじゃなかった？ウンコまじってるからww 対応できてないからハザードマップで浸水地域に指定されてるんでしょ
高層マンションなら大丈夫とでも思ったのかな
だとしたら大馬鹿もいいところ >>1
真のムサコ、
武蔵小金井のタワマンに住む俺、
高見の見物www いつも思うんだけど都市部の地下数階のトイレって汚物の排水はどうなってるん
隣接の下水管より低い階にはトイレは設置せんのかな 人口も爆発的に増えたし税収上がってるだろうからいいんじゃない？ ５ちゃんねるでバカにしてる足立区ですら下水は合流式じゃないのに 来年の今頃はどうなってるだろうなここも
カレーフェスはやるのかな >>1
多摩川からの逆流を防ぐために水門あるのに川崎市が締めないんだから逆流して当たり前
締めても結果は同じとか言ってる川崎市の対応こそ責められるべき でも今年みたいな洪水がまた近年起こるかね？
今年は異常気象すぎだったと思いたいな 表立って誰も言わないけど
マンションは一旦地下浸水しちゃうと免震だかなんだかのゴムがダメになるんだってな >1,50,100,150,200,250,300,350,400,450,500,550,600,650,700,750,800,850,900,950
【日付】2019年9月12日の朝7時27分頃 高田馬場駅にて
【長髪で顔中ニキビだらけの身長160cm体重50kgの草なぎ剛似】
山手線で女子高生のスカート等に体液をぶっかける痴漢を繰り返す常習犯なので注意して下さい！妹が実際に被害に遭いました！
（2019年9月12日の朝7時27分頃 高田馬場駅にて）
混雑した電車内で痴漢を行なっている男性を女子高生の妹が勇気を振り絞って撮影しました。
その当時の状況によると彼は真後ろにいたようでハアハア言いながらズボンのチャックからイチモツを出し手でシゴいていたようで、妹が電車を降りた際にスカートに体液がかけられていたそうです。
これ以上被害が出ないよう見かけましたら鉄道警察に通報宜しくお願い致します！
出会い系にも登録してる強制わいせつ罪及び迷惑防止条例違反者の顔写真はこちらです
https://i.imgur.com/NtC3Nrc.jpg
★★ 「川崎市の財政は健全（ｷﾘ」←いや有効な防災・インフラに遣えよｗ 地下に重要な設備配置するのが悪い。リスク考えて2F以上に配置してるとこもあるのに >>3
最初から田舎者を騙して高つかみさせた、という構図だけどね >>37
子どもの教育環境とかめちゃくちゃじゃん？
保育園事情も悪いし、パパは通勤地獄
想像つくだろうに、何故買うかなぁ
そして年取ったら、介護難民になるよ
一斉に年寄りになり、税収は減りまともなサービスは受けられない
今でも東京と差があるのに >>45
今年だけが異常気象だったと考えるのはやめた方がいいよ。
むしろ今年ぐらいの気象が毎年あってもおかしくないと考えないと。 もうイメージが●になってしまった
そしてタワマン上下階の醜い争い・・・
集合住宅なんbて、住むもんじゃない 下水能力を考えずバカスカ誘致した武蔵小杉の責任だろ 低い土地にタワマンとか馬鹿過ぎる。
少しは地形見てから家買えよ。 >>1
ブラタモリでやってたが
多摩川の水害で地形が度々変化した場所なんだろ？
一つの村が多摩川で真っ二つになり東京側と神奈川側に同じ地名っていう場所もあるくらいだしw
そんな場所を選んだ不動産企業の責任は重い、自業自得だな 逆手にとってうんこを街のイメージに活用していけばいいじゃん。
ゆるキャラうんこすぎくん、うんこまんじゅう、うんこカレー >>42
水門閉じたら多摩川に流れるはずの汚水が溢れるだけじゃね？ 重要な設備を2階以上にあげとけば最悪の事態だけは防げるんじゃないの？
電気と水道止まったら完全終了だわ ガソリンみたく、タワマン税を取れよ
税金であまりに負担をかけすぎだろ よしよし自治体のこの言葉を待っていた。
マンションの価値は下がる以外に道は無い >>73
それは随分言われてた
それやると例えば3階とかが居住スペースにとれなくなるからその分売上減るからやらないだけだとか >>38
豊洲もね
豊洲のタワマンはナマポしかいないみたいだけど そのうち修繕積立金が月5万超えるんじゃね
老後は家売って駅前3分くらいの中古マンションにでも住み替えるかと考えてたけど、武蔵小杉の件でなんとなくマンションはいいやって気になったな マスコミに持ち上げられてる時にイキリ過ぎたのがウンの付き 等々力緑地を掘り下げて遊水地にすればいい
市民の憩いの場とかいってる場合ではない 川に強制排水するポンプをつければ良いかと思うんだがな。
足立区だかどっかは強制排水ポンプあるぞ。 >>84
丁度いい大きさだよな
普段はグラウンドや芝生にして開放してりゃいいしな タワマンの人ってもう水飲んでるの？
…想像しただけで吐きそう… タワマンに上下水道料金の他に、別途ウンコ税を徴収すればよろし。 >>88
台風の当日から言われてた
田園調布辺りの高級住宅地には併設されてる
でも市職員がポンプ切って溢れさせるという人為災害引き起こしたからどっちもどっち >>84
場所が違う
武蔵小杉の方が低地だからどうせ流れ込む (´・ω・`)俺のうんこでタワマンをやっつけてやるﾌﾞﾘﾌﾞﾘﾌﾞﾘ 高級タワマンは地下じゃなくて二階に色んな設備があるよね >>13
福島原発と同じだなあ、
水に近いエリアにあるのに、浸水したら全体が一発でダウン
とかフェイルセーフの危機管理の初歩に問題があるような 結論としては
武蔵小杉の高層マンション群が耐用年数以内には、行政側の対応は追いつかない。
武蔵小杉のマンション群は詰んだ。 >>54
うんこ水は流せなくなったら貯まる一方だから
2階、3階にうんこ槽作っても
いずれ低層階からうんこ水が出てくるだろな 一帯のグランドレベルを上げない限りはサイフォンの原理で水は溢れるから風評被害は収まらない >>104
温故知新、古のパリシステムを導入して窓からハゲ散らかすのが一番だな 低地を市街化区域に指定して、街をつくろうとするバカ役人を全員解雇するのが先だろ ローマは一日にして成らずといわれるけど
うんこすぎは一日でできたよ 金太？まぁ、どうしたの？
うん、血が出ちゃったから舐めてるの
を、思い出した 今度は地球温暖化で海面上昇して、高潮をどうするか？とかバカげた議論を始めるぞ。バカだし >>13
＞電気と上下水道を地下に設置するなら
＞完全な防水 水密扉などで水が入らないよう
＞今後のタワマンは設計した方がいい
結局は金儲けの為の維持施設無視なだけ。
地上の駐車場数台分潰して予備電源造れば良いだけ。
嫌なら今回のように大雨ごとに祈ってろよ、て感じになる。 >>71
トイレから台所の排水口からウンコ水出てきたんだっけ
床も交換、コンクリも交換 再開発の目的にしっかりとインフラを整備してから街を作った場所と
インフラをはしょぼいままで上物だけ立派にした場所じゃ
人が住む土台が違うんだよ 水の都ベネチアみたいに浸水前提の街づくりをすれば観光資源になるｗ 合流型とか敷地内とか敷地外で
管轄や責任が違うってのが
理解できないレベルの奴らが
買ってるんだから、
そりゃマンション側だけじゃ無理とか
言っても理解できるわけ無い。
売るときに馬鹿を教育しなかった方が悪いw 水道料金上げてでも整備を急ぐしかないんじゃねえの？(´・ω・`) ムサコには税金使うなよ
千葉とか茨城とか宮城に回せ ８０何人が死亡したのに比べたら、停電や泥掃除くらい放置でいいって判断になるんじゃないの？ 多摩川が決壊してればウンコ呼ばわりされずに済んだのに ウンコは食べれません。
ウンコは食べ物のカスだけだと思っている人が
いますが、ほとんどはばい菌雑菌です。食べてすぐに死亡することは
ありませんが、肝臓をやられてしまい、肝炎や肝硬変などの恐い病気に
なってしまう危険があります。
尿は肝臓で消毒していますので、飲むことが出来るのです。
動物が自分のウンコなどを食べることがありますが、その動物の体内で
ウンコを食べても大丈夫なメカニズムを持っているから平気な訳で、
人間はダメです。
スカトロジストの人達は、ウンコを食べた後で、抗生物質の薬を
飲む人達がいます。でも肝臓をやられてしまい、死亡する人もいます。
尿と便は違います。
尿は血液が腎臓で濾し取られたもので、基本的には無菌です
（尿道にも常在菌があるので、完全に無菌かと言うと、そう言い切れないかも知れません）。
但し、時間を置いて細菌が繁殖してしまったものや、泌尿器等が感染症に罹っている場合は
無菌ではありません。
便は、口から摂取した食物が様々な消化を受けた後の残りのものですが、
大腸菌などの細菌が沢山入っています。
自分の腸にいる細菌なら、もう一度口に戻しても大丈夫なのではないのか？
そう思うかも知れませんが、消化器を通る時、肝臓などに感染する恐れがあります
（便を食べなくとも何らかの原因で大腸菌が逆行し肝臓に膿がたまることもあります）。
なので、結論を言うと、「うんこ」は食べてはいけません。 >>55
売りに出てる部屋の間取りと値段見てワロタ
あの部屋であの値段www
馬鹿が騙されてただけだわな >>2
それを売りにして、新新大久保を
めざせばいいｗ やっぱ街レベルでウンコだよな
急激に人口増加＝ウンコ量も鰻上りで下水パンク タワマンだけが話題に上がってたけど地域がウンコ杉だよな 今回は大丈夫だったところだって今後危ないんだから
溢れたところは買わない住まないが最低限の防衛策 泥沼に砂撒いてマンション立てればどうなるか常識ある人間なら判るじゃん >>1
何かと話題の武蔵小杉で、鉄道写真を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその２・列車の側面を７・前面を３の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその３・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその４・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその５・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク，シチサン，力ツ力ツ，日の丸
バリサク．シチサン．力ツ力ツ．日の丸
バリサク＊シチサン＊力ツ力ツ＊日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその２・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその３・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその４・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天，讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝，也就是説，讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置，以便列車可以在“7：3”處進行，以便列車的一側可以在7處，前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車，使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間，就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前，讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査，以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風，7:3，炸肉排炸肉排，日本国旗
■◇◎◇◇◇□◎三脚架的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・用三脚架拍攝拍攝鐵是一個不習慣手持拍攝的“初學者”，所以讓我們熱情地觀看。
規則第2部分・我想在拍攝地點拍攝最佳位置。讓我們提前“提前”確保“你的位置”。
規則第3部分・正如可以看出哥巴三脚架的地方是他們自己的事情，密封件，如“熊出沒注意”或“弱空調車”“黏黏”，讓我們堅定地站在。
規則第4部分・讓我們使用“便宜的東西”，以便用於你的位置的三脚架可以被其他射撃鐵器盗走或摧毀。
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者。你的位置。粘粘。便宜的東西 >>1
何かと話題の武蔵小杉で鉄道写真を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその２・列車の側面を７・前面を３の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその３・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその４・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその５・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク，シチサン，力ツ力ツ，日の丸
バリサク．シチサン．力ツ力ツ．日の丸
バリサク＊シチサン＊力ツ力ツ＊日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその２・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその３・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその４・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天，讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝，也就是説，讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置，以便列車可以在“7：3”處進行，以便列車的一側可以在7處，前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車，使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間，就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前，讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査，以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風，7:3，炸肉排炸肉排，日本国旗
■◇◎◇◇◇□◎三脚架的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・用三脚架拍攝拍攝鐵是一個不習慣手持拍攝的“初學者”，所以讓我們熱情地觀看。
規則第2部分・我想在拍攝地點拍攝最佳位置。讓我們提前“提前”確保“你的位置”。
規則第3部分・正如可以看出哥巴三脚架的地方是他們自己的事情，密封件，如“熊出沒注意”或“弱空調車”“黏黏”，讓我們堅定地站在。
規則第4部分・讓我們使用“便宜的東西”，以便用於你的位置的三脚架可以被其他射撃鐵器盗走或摧毀。
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者。你的位置。粘粘。便宜的東西 >>104
2階から下水に重力の力で流すんだよ。
一戸建てと同じ 武蔵小杉だけじゃなく川崎市内はどこも水没しまくってますよ
鶴見川と多摩川の間の土地で水没しないのは慶応大学の在る日吉くらいですよ >>129
現地視察してきたけど
ほんの数十ｃｍの高さの違いが被害の大きさを分けてた まともな建設会社が立てたタワマンは、浸水が想定される立地の場合は、重要設備を
２階以上に置いたり、地下設備が浸水しない構造を取ったりして、被害の発生を未然
に防いだだろ
それと比較して、なんで品質レベルが低いタワマンを基準に考えるんだ？ >>2
うんこが溢れて笑顔がこぼれる……どこかの国なら大喜びしそうだな 海抜の低いところに建てるのがどうかしてる今後海面上昇すんだろ うん小杉タワーマンションのキャッチフレーズは下水道www 自分の所の設備の問題を下水逆流にすり替えよと必死だな。 >>34
下水道の埋設管が海抜-20㍍くらいの所もある。 武蔵小杉タワマン住民の夕食はキッチンから逆流するウンコフォンデュなんだろ？w そもそも川沿いの土地なんて住むには適さないから昔から敬遠されていた
空き地が多いし土地が安いから工場だとか倉庫に使われていた訳で
そう言う場所を開発して高く売りつけるってのが本来おかしいんだよ マンション入ったことあるけど
けっこういい間取りあったし眺めはいいし都心も横浜もすぐだし便利なとこなのにねぇ だいたい、普通に地形を考えて、武蔵小杉側は低湿地なんだよｗ
サギとか詐欺とかがお似合いなんだよ 金出しても、物理的に無理ってことか。
欠陥住宅と変わらんな。 うん小杉にタワマンなんて建てるからだろ
うん小杉タワマン住民のせいでキャパ越えたんだよ >>133
海岸は基本的に洪水には強い。水はけがいいから。
堤防に囲まれてる低地の埋立地とか
複数の河川が合流する河口とか
上流で生じる洪水のはけ口地点とかでない限りは。
心配すべきは、津波、高潮、波浪、塩害、風害や、
地割れ・地盤沈下・液状化による地下施設やパイプなどの
破損、傾斜、ひび割れなど。
タワマンは頑丈な地盤まで基礎が打ち込まれてるはずだから、
地面が沈下しても段差ができるだけ。
手抜きじゃなければ大丈夫。
海岸の高台の上に立っているタワマンなら、もう最強。
電気が止まったら、みな同じだけど。 買わなきゃええんやで
騙された奴に公費投入してどうするん？キリがないわ
老人ホームにわざわざ金払って殺される奴と変わらんわ あんなん同じ規模の雨降ったら毎回流れ込むわ
地下駐車場も毎回沈没
もう終わり
それは武蔵小杉駅も同じなんだけど駅だけはなんとかしてくれ >>157
今回地下が浸水したタワマンの建築概要
585 名無しさん＠１周年[] 2019/11/13(水) 09:49:49.19 ID:/gEQuws50
建築概要より引用
1.地上47階・地下3階 直接基礎
低湿地なのに直接基礎なんだ、あーびっくり
2.受水槽ポンプ室 地下3階
ってことは、受水槽は完全に汚水没
以上、今更ながら、あーびっくり タワマンに住めるんなら下水ぐらい自分達で引けるだろ？ >>167
これから毎年台風の時期は
緊急開催するかもね >>161
基本的にあの辺の地盤はいいはず。
縄文海進時代の河口付近でその後水没もしてないから
砂が堆積してできた地盤じゃなくて、もっと古い地盤だ。
その地盤が多摩川に侵食されてできた低地なので、
上層の火山灰も流されて比較的浅い場所に固い地盤が
あると見ていいだろう。良く知らんけど。
なので、問題は地盤じゃなくて高低差と停電と市役所の怠慢。 東急の必死の支援が永続的にあるわけで今が逆に買い時ではあるよな
別に元々武蔵小杉に魅力あると思ってないから自分は買わないけど 大腸菌その他の細菌が繁殖した老廃物を含む排水であって、
けっしてウンコ水などではありません >>167
いや実はですね・・・まだ始まってすらなかった事が発覚したんです・・・ これは全タワマンぶっ壊して建て直しするしかなさそうだね 不動産会社は台風後の販売を止めてるんだってさ
購入後のクレームが怖いためにな 武蔵コスギなんてどう見てもインフラダメだろ。不動産屋に騙された田舎者が悪い。 そもそもインフラ整備のされてない土地になぜあんなたくさんのマンション建てれたのかね？
行政が指導すべき案件だったわ こんな大規模開発できる場所か残ってたのはおかしいと気づかないほうがバカだよね。
そういうバカにらウンコ水が似合う 元川崎市まちづくり局担当理事、現三井不動産参与の人が容積率緩和を強引に推し進めたみたいやな
川崎市も移住が増えたら多くの税収が見込めるとの思いがあった
けど実際は節税対策で他所の自治体にふるさと納税されて、税収が減って困ってる チョンコの街川崎国だからな
インフラの整備なんてする訳ねーだろ 香害洗剤、香害柔軟剤くさかったな。
イメージ操作にあやつられやすいんだな。 >>135
水没したのはあそこの低地と川崎区の堤防内の浮浪者住宅地だけだよ
あそこの高層マンション群の土地は工場跡地で色々問題 >>170
東急沿線で武蔵小杉のあそこだけ東急が開発じゃなくて
三菱地所だっけ？かのデベロッパーが下水整備とか街作りの手を抜いて
高層マンション建てまくって売り逃げした
東急は駅ビルぐらいしかあそこは関わってない あれ三井不動産だっけか？よく話題になってるけど
昔からの東急じゃなくてぽっと出のデベロッパーが市職員と組んでろくな基盤整備しないで高層マンションだけ建ててトンズラした街が武蔵小杉 https://news.livedoor.com/article/detail/17454620/
同マンションのデベロッパーである三井不動産に、今回の取材で得た情報の事実確認をしたところ、
「本マンションは弊社グループの三井不動産レジデンシャル株式会社にて分譲済みであり、全戸お客様の資産となっております。
従いまして、いただいたご質問は引き渡し済みの顧客の資産およびプライバシーに関する話であり、弊社からは回答いたしかねますので、よろしくご理解のほど、お願い申し上げます」とだけ回答があった。 これ、ムサコだけだと思ってる奴いるけど、
低い所に立ってる高層マンションはいつ同じ事になるか分からんよ
特に便利な場所に建ってるマンションは、無理に押し通して建てる怪しい物件が多い 台風なので早期復旧出来ただけで、大型地震を食らえばエレベータは止まり自家発が付いてても石油の備蓄なんか二日程度で下水の排水ポンプも止まる、元から災害に弱い建物。 川崎市職員のテロなのに問題視されないのがヤバい
この水門垂れ流しテロで助かったもの
・下流にあるウリスト教会
多摩川のドロで被害受けたもの（ウンコどころではない）
・市民ミュージアムの蔵書（藤子F漫画関係多し）
・下丸子富士通ビル。Ｆサス本社移転して立て替え
その他、数十億の被害 逆流した水を屋上のタンクに組み上げるか、普段からの下水道を屋上に組み上げるかのどちらかの対策は取れるでしょう？
まるで他所からの下水が武蔵小杉に流れ着いたかのような報道もあったが、実際の出どころは自分たちである。施工か住民かが対策するしかないだろ。 >>1
武蔵ウン小杉のタワマン住民ごときに税金投入などしなくていいだろ。
ボランティアで復旧作業をする皆さんに向かって
「音を立てるな」
「上から監視してる」
とか平気な顔して言うような奴らを助ける必要などない。
本当にこいつら気持ち悪いよな。 >>190
ざまあみれ、ウン小杉のタワマン住民(大爆笑) 分譲時に大儲けして
分譲後の管理手数料で儲けて
災害時の追加工事でも儲ける
三井不動産の一人勝ち タワマンは人が定住する所ではない。
買うならリゾートマンションの会員権だな >>37
ふるさと納税のせいでむしろ減るんじゃなかった？
川崎は地方交付税もらってないからふるさと納税で流出したぶんは補填されないらしい ソドム武蔵ウンコ杉〇〇日って小説書いて再開発の足しにしろよ
無理ならあの地域は見離せ
勝ち組なんだから大丈夫 >>203
それに加え川崎港周辺の原油汚染のせいで
どのみち財政は真っ赤な火だるまですぅ
下水よりも海洋汚染が急務でつ 建設前に１０ｍ位 盛り土 してなきゃ無理よ
そうすれば荒川が決壊しても水は来ない
堤防上げても中に水は入り込んでくる
堤防が無いのは論外。← 小杉はウンコ確定 馬鹿なんだよ元からあの市は、都市計画なんて考えてないでしょ
市長からして馬鹿そうだもの >>1
生まれも育ちも首都圏の人間は住んでる所でマウントをとってもしょうもないのを知ってるから絶対に買わない。 遊水池として公園にでもしとけばよかったのに
低地に高層マンション群立てて逆のことやって人口増やして下水増やしてんだもの
バカまるだし大韓民国 >>1
低層階買い戻して汚水のバッファーゾーンにしたらいいのに そりゃ自慢してる時は武蔵小杉のマンションって場所込みで自慢してるんだから、ちゃんと地域に納税して地域で補完してくれよ。 しょせん神奈川県だし、川崎国だし。
あんなところ田舎者しか買わないよ ハザードマップの浸水エリアを浸水しないようにお金掛けるより、浸水しない場所に住みなさい。 ウンコ杉タワマンのウンコの積もり具合を欽ちゃんの仮装大賞のゲージで表現した奴は天才w 賃貸で貸してるのは、ほとんどが中国人だし。あんな安い管理費では何も出来ないのはバカでも分かる
中国人が支払うと思うバカもいないだろう
どこぞのリゾートマンションと同じになるのが分かっていて、住むために中古で購入する日本人もいないわな
台風のリスクを考えれば、中国人も日本の不動産には手を出せない。これからタワマンは売れなくなる
年に２個３個あるかも知れない日本の不動産に手を出すバカはいないよな 誰だよタワマン開発屋に土地売った地主
迷惑なんだよ いまさら治水なんてできない。
もっと昔なら話は別。
しかし整備は進まず、工場ばかりの土地だった。
湖沼地に莫大な費用かけて手を入れるはずがない。仮に造ってもメンテや管理はどうすんのよ。
放置されてたのは行政がたださぼってた訳ではなく理由がある 1階から10階までの部屋を，浸水時にはお水槽として利用できるように改装する。
その分，管理費や積立金を安くする。
これで上層階の上級国民は安心して暮らせる。 >>212
あー、それそれ
別に気にしてないんだよね
卑下もしないし自慢にもならないよ
日常生活だもん
住んでる場所でマウントしてくる人って、ただひたすら残念なの、人間的にアレな人
だって上見たらキリがないのに何を基準に自慢するの？って感じ
武蔵小杉のタワマン民が揶揄されるのは、そのしょうもないマウントしちゃう人間の象徴みたいに取られてるからなんだよ
マスコミも煽り不動産販売会社が煽り、そのマウントを曝け出してしまった住民がいたから
みんながみんな、そんなわけはないんだけど >>212
>生まれも育ちも首都圏
「首都圏」は群馬，山梨を含む。もちろん，足立区，江戸川区も「首都圏」！
ここは「都心3区」とすべき。
辞書での【首都圏】の定義：
1956年（昭和31）制定の首都圏整備法では，東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・栃木・群馬・山梨の一都七県。 老朽化するまでひたすら騙し騙し住むのか。
嫌だなそんな人生w >>232
大半のマンション購入者はそんなもん
ただ、タワマンは生活を脅かす要素が満載っていう恐ろしさがある
今、武蔵小杉の中古売りマンションちょっと見たら、一つのサイトでも72件
タワマン以外の物件もあるけど、60戸は売りに出してるね
価格設定が妄想レベルだけど 武蔵小杉に住み続ける人って
うんこが好きなんでしょ？ 今度は駐車場を利用出来ないんだってな
利用出来る場所もあるみたいだけど、公平を期す為にみんな車の出し入れ禁止なんだって
本当に気の毒だわな 費用なら住人に負担させたらいいだろ。
金持ちなんだろうから。 台風が来る度にウンコが漏れ出す心配しながら生活するのは大変ですねｗ >>236
分譲価格が高かった物件の使いやすい場所が使えなくなったんだなｗｗｗ
だから他の場所も使えなくした。全て二束三文の資産価値しかないマンションで気にするようなことか？ おっとお前ら、
小林延秀元川崎市まちづくり局担当理事（武蔵小杉の容積率緩和の立役者。現三井不動産参与）の悪口は言っちゃダメだよｗ >>237
大きな金を動かす場合は住民の2／3以上の同意がいるけど、その住民の合意が得られないんだろ。
中国人オーナーは恐らく中国に居るだろうし、その辺の連絡が取れないんじゃないか？ >>236
駐車場なんて老朽化したときに揉めるネタなのに、問題先取りなんだね
修理しても寿命短そう
錆とか溜まりだしたら頻繁にメンテが必要になってくるはず >>49
前のKYBの件のようにつけなおすことは可能じゃないかな 分譲時に大儲け
分譲後に管理手数料で大儲け
災害時に追加工事で大儲け
三井不動産の一人勝ちw 高級タワマンでこれじゃ持ち家賃貸闘争も、よほど良い物件じゃない限り賃貸派の勝利間違い無しだよな >>177
確かに建て直しじゃない限り一等地にマンションみたいなまとまった土地が必要な建物なんて無理だよね
昔から住宅地とかじゃないと不安だな サンプも 横浜で3棟建て替えするハメになったり頭抱えてるだろ >>1
役人はすぐに忘れそうだが、多摩川は超ヤバいぞ
大雨の時に水位を下げる工夫をしなければ次は大惨事になりかねん
遊水地の整備と川底の浚渫を早急に実施しろ >>251
今回も日が変わるまで降ってたら決壊してたかもな 低層階を買い取って受水槽、配電室にすりゃいいんじゃね >>13
マンションで暮らすだけなのに、こうなったら大爆笑ｗｗｗ
Dunkirk - Torpedo Scene (HD) 1080p 4K
https://youtu.be/TcjDcAT2H2M?t=71 >>261 追記
あ、大事なことをはっきり書いておかないとまずいな。
俺はナチが嫌いだ。俺はドイツが嫌いだ。俺は日本が嫌いだ。 >>102
日本人は失敗を許さないから
浸水しない前提で設計をする
浸水した場合のフォローは考えない
考えることは無駄と教えられてるから >>42
閉めたら内水排除できなくて
内水氾濫が起きる
どっちがいいかは難しいな
内水氾濫の結果が今回のウンコ祭りだよ >>58
タワーに限らず都市部の多くのマンションてそれだから 何事もなかったかのように売り付けた不動産業者も
何事もなかったかのように建てた建築業者も
何事もなかったかのように買った客も
どうかしてるぜw
ハザードマップ作った所から
役に立たなかった所までは普通にPL法適用で良いとは思う所だけども。 >>240
ここまで都市計画をやらずに
乱開発させた地域も珍しいよ
川口と川崎くらいだ >>251
その遊水地こそが今回浸かった久地･下野毛･等々力そして
うん小杉
なんだよな 旧河道の位置関係が露骨にも程がある 当り前の話だよ
50階建てなら戸建ての50倍のウンコが密集してるわけだから
ただでさえ防御力の低い地域、50倍濃縮ウンコ水が行き場をなくしたらどうなるか専門家は知っていた >>240
こいつが獅子身中の虫か
やっぱデベが諸悪の根源だったな こんな場所の下水工事なんか請ける所無いだろ。
それこそゼネコンがJVでやるしかないレベル。
絶対に見積もり通りに工事終わる訳無いし下手に請けたら会社潰れるの確定。
今は前払いで一時金が出るが、それ狙いでトンズラする業者が多いので結局大手しか
やれない。 >>240
この地域を牙城にしている三井に天下りしたのも、予定調和だったわけだ
自分のところの物件をうんこタワマンにしても、築10年経ってるから保障期間外だし売り逃げで素知らぬ顔できる >>264
内水氾濫どころか多摩川決壊まであり得る状況だった
わざと水門閉めずに本来の用途である遊水地として活用したのかもしれない 一見都市計画してるように見えるが、とにかく空き地という空き地にハコモノを建てようとしているだけだな
https://i.imgur.com/oXP7YGO.jpg 毎年台風シーズンはホテルを予約しといたほうが良いな
金持ってるんだからホテルからウンコが溢れるのを高みの見物でもしてたらいい >>1
よりによってそんなとこにタワマンなんて建ててんじゃねえよ詐欺デベが >>264
開けても今度は川から濁流が流れ込み、結局は今回浸水したマンションは浸水する
結果、同じことじゃない？
対策なんてないよ
遊水池買ってしまったタワマン民、ご愁傷様 >>279
元々は水はけ悪いとこだったから工場とかが多かったんだけど
生産が海外に移ったり路線価上がってどんどん潰れて空き地だらけだったんだよ
そこにデベロッパが宣伝しまくってタワマン建てまくった ハザードマップにも書いてあったんだろ？
買う時に確認してれば問題なかったと思うが
なぜ税金で整備が必要なのか疑問だな 再整備って勝手に書いてるけど、
再整備なんていう構想もそもそも無い
意味の無い記事 どれだけの年月放置してると思ってるんだか
整備なんか現実的じゃない
多摩川洪水くらい年寄りに聞けばみな知ってる惨事だし
ドラマにもなっただろ >>280
だから周辺の隣接地区はポンプ場作ってる もう、武蔵小杉のタワーマンションは下落に転じているだろう
現在、資産目的で保有している人はババを掴んだな >>276
これは都市計画とは言わない
住宅を詰め込んだだけ もうベネチアのように水の都しておけば?
堤防取っ払って、ゴンドラ船で行き来する ドロ船から逃げ出すタイミングを見計らってるチキンレースの真っ只中か…
売りの判断誤ったら、資産価値半減、いやもっとか。 神に近づこうと天に届く塔を建設したバベルの住民は神の怒りに触れてしまった
セレブに近づこうとしたムサコのタワマン民も神の怒りに触れたんだろうな >>295
再発防止のことだろ
でも必ず再発してまた武蔵小杉カレーフェスティバルになる 電車のホームドアだってそうだけど、「殺人」だの「安全軽視」だの叫んで
つけさせてんじゃないか
あちらさんは作業時間、終電から始発までの3時間くらいなんだぜ タワマン乱立する前からの住民だけど、大迷惑だ
何でもいいからとっとと落ち着かせろ
落ち着かせられないならさっさと取り壊して出ていけ >>289
下落というか、果てしなく売れないだろうね
まだ大勘違いな価格で出してるし
大笑い、誰も買わない
あるいは二千万くらいなら買うかも
それだとローン完済できないから詰み 国土地理院のホームページで、任意の地点の標高値を簡単に知ることができるWebシステムを試験公開します。津波や水害対策のための基礎情報として活用いただけます。
このシステムは、以下のURLでご覧いただけます。
http://saigai.gsi.go.jp/2012demwork/checkheight/index.html
武蔵小杉は標高6ｍカラ7ｍ 多摩川の標高が7ｍ タワマンじゃなくてもこれからの水害多発気候を前提にすると
標高10ｍ未満にあるマンション、一戸建ては価格暴落の危険あり >>21
これなんだよな
来年にまた同じような台風が来たら今回のようなことが起こり得ると考えると気が気がじゃないよ
心配性な俺だったらとても住んでられない 多摩川流域の市区はほんとダメ
高度成長期にはまだ人口が少なめだったことも起因してる
低地に住みたくても他の河川にすべき タワマン内にウンコ発電所を作って再利用すれば解決する >>303
標高は絶対値でなくて、相対値だね
川と比べないとね >>1
武蔵小杉のタワマン住民
「我々は強制的にこのタワマンに住まわされていた」
「日本政府は今すぐ謝罪と早急な賠償を」
「日本人は武蔵小杉のタワマンの正しい歴史認識が必要」
「戦負国の日本は我々が許すまで賠償を」 東横線沿線に住んでる自分としては、むしろ武蔵小杉の汚水が他地域に及ばないよう、武蔵小杉内に封じ込める対策が行政には重要と思う。 >>116
うんこ💩水の街「武蔵小杉」ってか？
特産はカレーだよなw 台風が来るたびにビクビクしなきゃいけないマンションはやだなぁ >>247
不動産を持つリスクを考えたら
立地が良く安全で交通が良いなら持ち家
へんなとこに買うくらいなら賃貸
って当たり前な結論だよね 東横線通勤だが、あのあと武蔵小杉の駅周辺(タワマン地区)はしばらく明らかに歩くだけで異臭がした。
感じるかどうかはひとによるし、臭いは長時間嗅いでると感じなくなるから住民は気付いてなかったかもしれないが、臭いに敏感な人には臭かった。
冠水数日後に行ったときは、ずばり糞尿臭が混じってた。
その後だんたんただのドブの臭いになっていった。
東横線に通勤電車、直後は武蔵小杉でドア開けるとわかったよ。 風物詩になるかもしれんな
春はあけぼの、夏はタワマン >>269
武蔵小杉駅周辺のタワマン地区なんて、旧河床なのが地形図見ればすぐわかるのに、一生に一度の高い買い物するときなんでそんなこともチェックしないのか、ほんとに理解ができない。
水が出る場所は避けるなんて、いちばん最初に調べて、該当地区は検討から除外するものだと思うが。
田舎の農村出身者やその上京二世は、そういう昔からの知恵を知らないと誰かが書いてた。
農村はそもそも引越しの習慣が無いかららしい。 高き住居は児孫に和楽
思へ惨禍のウンコ杉
ここより下にタワマン建てるな >>314
カレーフェスもやってるし問題ないな!! 武蔵小杉の下水道サイズが小さい問題は20年以上前から役所に言ってたけどな。改善なし 論点づらし、やり方がシナチョンだなまるで
問題の根本は、完全防御じゃない
災害起きたときの備えと対応が問題だったんだろ、このタワマンがクローズアップされたのは
対策もしてなければ、対応がずさんでイメージダウン回避のネット対策だけ躍起になっていたから叩かれる
あの状態だと住めないので、マンション経営側が一時避難先を斡旋したりして家賃一部負担が優良企業
最低でも、数カ所を緊急工事して電源確保と階段3階以内で簡易トイレ設置と、汚物回収業者頼むのが最低ライン
ここの対策は最低ライン下回ったろ 引っ越せばええやろ
なにが悲しくてセレブが川崎のウンコマンションに住むの？ >>326
都内は高くて買えないからだよ
解ってて聞くな、 >>1
【悲報ｗ】川崎市長の福田紀彦が遂に開き直って爆弾発言ｗ「ウンコスギは水害不可避のウンコタウン」とアピールｗｗｗｗ【火に油ｗ】
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1574242822/353-354
福田紀彦川崎市長「45ha浸水したウンコスギは閉門しようが開門しようがどの道冠水してウンコスギになってたんだ、ガタガタ言うな（´・ω・｀）」
ウンコタワマン民・デベ「つまり毎年台風でウンコタウンになると公言された訳ですね。はい訴訟」
これはやばいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ウンコタワマン民に続きデベも下手すると川崎市に提訴の恐れｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
川崎市長公認のウンコタウンやばいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
19号クラスの台風が来る度にウンコタウンにｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
どーすんのよ市長ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
もうNHKが動画化して流しちゃったから撤回出来ないぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
デベもウンコタワマン民と一緒に提訴必至ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
川崎市長公認のウンコタウンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>1
【悲報ｗ】川崎市長の福田紀彦が遂に開き直って爆弾発言ｗ「ウンコスギは水害不可避のウンコタウン」とアピールｗｗｗｗ【火に油ｗ】
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1574242822/353-354
福田紀彦川崎市長「45ha浸水したウンコスギは閉門しようが開門しようがどの道冠水してウンコスギになってたんだ、ガタガタ言うな（´・ω・｀）」
ウンコタワマン民・デベ「つまり毎年台風でウンコタウンになると公言された訳ですね。はい訴訟」
これはやばいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ウンコタワマン民に続きデベも下手すると川崎市に提訴の恐れｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
川崎市長公認のウンコタウンやばいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
19号クラスの台風が来る度にウンコタウンにｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
どーすんのよ市長ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
もうNHKが動画化して流しちゃったから撤回出来ないぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
デベもウンコタワマン民と一緒に提訴必至ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
川崎市長公認のウンコタウンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>1
【悲報ｗ】野村不動産武蔵小杉ビルN棟では、地下階は入館厳禁【今度はウンコビルｗ】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1571057634/549
https://archive.vn/ZenCz/55bfbcdce0f9bdb0759a3080540342bf050faa9d.jpg
＞野村不動産武蔵小杉ビルN棟も 地 下 設 備 が 浸 水 により損傷しており、1階店舗が全て長期休店状態になっています。
＞ビ ル の 地 下 階 は 「 大 変 危 険 」 ということで、現在も 入 館 厳 禁 となっています。
ムサウン子供ｗ「ママーあのビルの地下には何があるの？なんで入っちゃいけないの？」
ムサウンコマダムｗ「しーっ！！その事はもうお外で絶対に言っちゃ駄目よ？」
ムサウン子供ｗ「えー？どうしてー？どうしてー？」
ムサウンコマダムｗ「ドウシテェー？ドウシテェー？ウンコ市長サン？ドウシテェー？（錯乱）」
福田ウンコ市長ｗ「ナンデダーナンデダロー（白目）」 えた、ひにんがどうして低地に住んでいるか。
どうしてそこには普通の人は住まなかったか。
ひにんの存在暮らしを隠して教えず無いことにしたからこんな被害者が生まれるんだよ。 >>1
【悲報ｗ】ウンコスギ地域住民説明会からマスコミを締め出そうとしていた経過がばれるｗｗｗｗ【工作失敗ｗ】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1571093850/322
ttps://www.townnews.co.jp/0204/2019/11/29/508310.html
＞説明対象となる地域の町内会の意向により、取材いただけない説明会がございます
↓
11月20日のウンコスギ地域住民説明会にしっかりマスコミ潜入済ｗｗｗｗｗｗｗ >>283
川のそばの低地ならまだしも、ここは旧河道つまり昔の川底だぞ >>1
ウンコタワマン脱出ゲームがスタートｗ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1571093850/329-330
負担金追加の前に売り抜けるか？！
ウンコタワマン売り抜きバトルロイヤル！！！！！
開始っ！！！！！！！ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
https://president.jp/articles/-/30904
＞ある不動産業者は「武蔵小杉のタワーマンションを客に売ってしまった。一生呪われるのかな」と罪悪感で胸を痛めている。
＞武蔵小杉駅前にある「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」の地下に雨水が浸水し、配電盤が故障。停電と断水が続き、トイレが使えないという事態が発生。
＞男性が内見へ行った当日は、水質調査が済んでいなかったことから、飲み水としての水道水の利用は禁止されていた
＞「こんな状況で家賃を払う義務はあるのか」と苦情を出す賃貸居住者も。だが、あくまで居住者とオーナー個人間の問題であるということでデベロッパーの三井不動産は干渉せず。
＞「現在、平面駐車場の車は動かせる状況にありますが、住人同士の公平性を保つため、立体駐車場、平面駐車場ともに使用禁止にしています。
＞また、住人には“数カ月先”まで駐車場は使えないという説明をしていますが、ここだけの話、1年近く先になるのではという話も管理側では出ているんです」
＞地下2階は浸水している。ホームページには、『雨天でもぬれることはありません』と明記されているものの、「お気の毒ではありますが、車が故障している可能性もゼロではありません。
＞しかし、駐車場は使用禁止なのでその故障についても確認ができていないというのが現状です」と担当者は話した。
＞もっとも頭を抱えているのは部屋のオーナーだと地元不動産業者の男性が内情を明かした。
＞「タワーマンションの管理費というのは、ここ10年の間に10万円を超えると言われています。タワーマンションの場合、大規模修繕にかかる費用が莫大で、
＞1万そこらの管理費ではまったくまかなえていないんです。賃借人の場合、賃貸借契約で家賃・管理費が定められているので契約期間中は変わることはありませんが、所有者に関しては跳ね上がります」
＞地元不動産業者の男性いわく、「いま、不動産業界の人間で武蔵小杉のタワーマンションを購入する人間はいません」
＞「オーナーが部屋を手放したいといっても、買い手が付くまでは競売にでもかけられない限り所有するしかありません。
＞今回の災害でさらに高く売れる可能性は低くなりました。デベロッパーは売って終わりですからね。本来物件を買わせる立場の私が言うことではないですが、
＞そういった事情を知りながら、明るい言葉を並べて客に売りつけようとする業者もいます。
＞知人の不動産業者は『武蔵小杉のタワーマンションを客に売ってしまった。一生呪われるのかな』と言っているくらいです」
＞地元不動産業者の男性は武蔵小杉のタワーマンションを購入したいという無知な客が現れても、恨まれるのが怖いので止めている。
＞同マンションのデベロッパーである三井不動産に、今回の取材で得た情報の事実確認をしたところ、
＞「本マンションは弊社グループの三井不動産レジデンシャル株式会社にて分譲済みであり、全戸お客様の資産となっております。
＞従いまして、いただいたご質問は引き渡し済みの顧客の資産およびプライバシーに関する話であり、弊社からは回答いたしかねますので、よろしくご理解のほど、お願い申し上げます」とだけ回答があった。
＞三井不動産のホームページには、『駅まで歩く時間も幸せに感じる、緑豊かな再開発エリアに暮らす。』と謳い文句が掲げられている。
＞しかし、デベロッパーも不動産業者も売ってしまえば、あとはどうなろうと知ったことではないのだ。
＞内見をした男性も「無駄に高い金を払ってまで水浸しにはなりたくない」と契約は見送った。
地元不動産業者お墨付きの事故物件認定完了ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>318
自由が丘は自由が谷と名前を変えるべきだ
地名ロンダリングにもほどがある
https://i.imgur.com/ODVTZah.jpg >>1
【悲報ｗ】小杉フードフェスで食中毒発生ｗｗｗｗｗｗｗ【手遅れｗｗｗ】
【悲報ｗ】区分所有法第38条（議決権）を掲げて上層階が下層階にウンコ垂れ流しを行っていた事が発覚ｗｗｗｗ【地下へウンコｗ】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1571093850/334-374
三井⇔川崎市でズブズブのこすぎコアパークｗｗｗｗｗｗｗｗ
食中毒が発生しても知らんぷりｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
この事態を重く見た政府は
タワマンのウンコ対策・浸水対策費としてデベロッパーやタワマン住民に費用を課す事を決定ｗｗｗｗｗｗ
しかしウンコタワマンについては修繕負担額が天井突破で下層階が経済的にキャパオーバーｗｗｗｗｗｗｗ
令和元年ウンコタワマンショックｗによる本当の地獄絵図
タワマン文化の終焉が開始ｗｗｗ >>328
タワマン建てられるように規制緩和の認可出した当時の担当天下りしてデベの顧問に納まったんだってな！同じ穴の狢な詐欺デベがどの面下げて訴えるって？ >>276
そこは多摩川の旧河道で三日月湖の湿地状態だった場所だな
70年後には川崎市の出費で全て取り壊しが適切 そもそも周辺と比べて土地が低いんだからどうにもならない。
バカと煙は高いところ、水は低いところ。 地球の常識 >>1
新丸子から武蔵小杉にかけての旧河道は川崎市が買い取って、タワマンは取り壊して、
新丸子ー武蔵小杉遊水地公園にすべきだと思う >>341
この旧河道の残し方がいざって時は川崎側を遊水地として使うつもりだったってのを雄弁に物語っておりますわな >>335
自由が丘駅周辺の標高は20ｍ以上あるから間違ってはいない もともとスラムに毛が生えたような土地柄で
まあ少々インフラ弱くても文句なんか言わないだろ、みたいな
下層労働者の街だったのに急にセレブタウンに変われるわけないだろ
横浜とか他の街はもっと時間をかけてブランド形成してきたんだよ うん、こうしようと思ってもムサコ民には出来ないんだよ
うん、こうしたいと考えても実行できる場所がないんだ タワマン建てられるように認可出した川崎市の担当は天下りしてデベの顧問に コイツら共がこの無計画な乱開発の元凶やろなぁ たまに仕事で南武線と横須賀線乗るけど、マスクするようなった
武蔵小杉駅から乗ってくる人みたら全員ウンコにしか見えなくなって困った >>345
うんこ、しようと思っても
うんこ、したいと思っても
災害時には叶わぬ願いｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 周りからも1-3m窪んでるんだよ、この辺り。
数m盛り土の上に立ってればなぁ。 >>1
ドラクエウォーク、武蔵小杉でウンヌーバが登場してしまう
https://pbs.twimg.com/media/EG0XYhoUcAAFljK.jpg
ブラタモリも指摘したリスク、水害に結びつけられず「住む土地の理解を」
https://www.kobe-np.co.jp/news/bousai/201911/0012903443.shtml
＞神戸大都市安全研究センター教授大石哲
＞「川崎市の武蔵小杉駅周辺は、もともと小川がたくさんあった土地だ。ＮＨＫの番組『ブラタモリ』でも紹介されていたが、そういう情報が水害に結びつけられていなかった。
＞その土地に合った開発はもちろん、設備の在り方も考えていかなければ。住んでいる土地を理解すれば、いざというときにどう行動すればいいか分かってくるのでは。」
大石「騙されてウンコタワマンを買った情弱が悪いｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ」 >>123
景色がいいと言われただけで倍近く払ってるよなぁ
実際はタワマン乱立で景色すら良くないしカーテン開けたら隣のマンションから丸見え 川崎市・三井「ほら…情報弱者の皆さん…我々がコラボしたウンコタワマン開発に乗って今が買い時ですよ（白目）」
情強ネット民「台風でウンコスギわっしょいｗｗｗｗｗ台風でウンコスギわっしょいｗｗｗｗ毎年カレーフェスｗｗｗｗｗｗ」
ムサウンコマダム「（白目）」
福田ウンコ市長「毎年ウンコスギー 『 排水門 開けても閉めても ウンコスギ by 福田心の一句 』 （白目）」 まあ近隣住んでても田園調布や日吉と街作りが全然違うもんな
マンションデベが高層マンションだけ建て逃げしたような街作り >>324
マンション経営側？
あれって分譲だから、そんなの区分所有者で結成された管理組合の仕事だよー しかし、ホント、
「他人事と思ってる間は冷笑し、自分に少しでもふりかかったら火の付いたように泣きわめく」
連中だなw
内水氾濫や合流式下水道のオーバーフロー時の逆流は、今に始まった話ではなく、何十年も前から指摘されてた、それを解消する為の社会資本(本来の意味のインフラ)の整備の必要性だけではなく、地域の市街化密度の適正化も含め。
専門家の本音は一致してる、
「ナニを今更ww」 武蔵小杉自体が
田園調布や羽田の遊水地だったというオチ 夜にここのタワマンの前通ると、住民が風呂入って流したらしい入浴剤やらシャンプーの臭いやらが凄かったんだよね
排水の臭気が簡単に外に出てくる構造になってんだなーとは思ってた >>360
まあ売り逃げしてるマンションデベロッパーの三井不動産の対応が酷いってことよ
こうなるの知ってて売り逃げだもん オーナーは中国人ばかりなのに
なんで、日本人の血税で整備しなきゃならないの？
もうウンコシティやウンコタワマンを観光資産として
稼ぐしかない。
ウンコミュージアムを誘致とか。 >>360
まあ、ビックらこいたのはこれやね。
「オマイラ、高級ホテルで暮らしてた積もりなんないw」と。
居住階での差別意識とか、外野の声はやっかみだとか、そう言うのはあるにせよ「そこは自分達が所有するもので、最終的な管理責任は自分達にある」位は理解してると思ってた。
なんで、分譲会社に世話になってるねん？
なんで、管理会社の指示に従ってるねん？指示するのはオマイラの方だろうに。 >>364
監禁して無理に買わせたわけでもなし、お花畑の購入者は自分の判断で買ってるから自己責任
不動産販売会社が明らかな嘘でもついてない限りは罪はないでしょ
子どものやるガチャポンで、釣りの絵柄と違うのが出てくるのと同じ >>367
洪水の可能性は契約書に書いてないだろうから凄腕雇ってメディア戦略使えば杭打ちの件みたいに全額三井不動産に払わす事可能でしょう今回のケース >>369
契約書に明記すべし、という法があるならね
記載義務なければ、そこは詳しく突っ込んで調べなかった購入者の自己責任
販売会社に罪は問えない
今後、売買契約の際の必須事項になるかどうかはわからないけど まあ川底マンションだったって記載は一言も無いだろうからね >>371
重要事項説明書に記載義務ないだろうね
うちもマンション買ったことはあるけど、そういうことは記載なかった
「元々は何に使われていた土地か?」と質問してた購入者はいたな
省庁の役人だった
ただ、この段階ではもう購入契約が済んでるんだよね >>343
丘に標高なんて関係ないよ。周りとの標高の差で低いとこは谷だ 自由が丘駅は
自由が丘のそばの駅って意味では間違ってはいない >>369
メディア戦略？w
ウンコですでにHP0なのにこれ以上メディアに取り上げるとか可哀想過ぎんよー
そもそも住民はおたくら取り上げるせいとか言ってマスコミも敵に回したけどな >>340
一番建設的な意見
だけど川崎市にそんな財力なし
このまま哀しくタワマン群は佇む >>328
でもこれは本当のこと言ってるんだよね
知ってて売ったデベロッパーやグルになって開発許可出して天下った川崎市の開発担当なんかより、よほど誠実 しかし、他の河川流域は貯水池が地下に結構あるんだけど
多摩川は何でないんだろうね まあ周辺の東急の新興開発地と違ってずさんだったのは事実 良いショッピングモールがない
自然がない
改札で20分待たされる
ウンコが溢れて出てくる
停電する
渋谷で降りると地上に上がるのに15分かかる
こんなマンション誰が買うんだ？？ >>383
>武蔵小杉って便利か
非常に暑い＝＝＞クソ暑い
非常に便利＝＝＞クソ便利
武蔵小杉はクソ便利！
漢字表記で，一部省略すると：
武蔵小杉は大便！ うんこはハザードマップで調べたら判ること
行政は気にしなくていいよ まじで つうか地図みた時に丸子と下沼部の位置関係とか近所の等々力とか下野毛とか気にならなかったんかいな >>360
コインランドリー代だのホテル代だの喚いていたのお門違いも良い所だなぁと思った。
住民説明会の映像見て。 >>3 都心部に住むものとしては 武蔵小杉なんて田舎者の集まりなんだけど >>363
それって今度の洪水の前から？
だとしたら元々に大きな原因があったんだな…。
そもそも下水道をきちんと整備していなかった川崎市にも大きなあるしねえ。 そもそも東横線が何十年も前から通ってたのに、
東急があんまり開発しなかった事に疑問を感じなかったのかな。 >>370
物件にかかるリスクは全部記載するのは義務だからなぁ
想定外とかは通らないなこれｗ
あれ、もしかして川崎市＆三井的にはウンコタワマン民が被害者の会を結成して集団訴訟するのを一番恐れてたりします？ｗ 手遅れ
あきらめろ
せいぜいウンコまみれで
暮らすがよいw >>395の続きだけどさｗ
そもそも契約書ガーとか以前に
HPで虚偽記載を堂々と行って販売してるんだからこの時点で詐欺成立ｗ
https://stationforesttower.com/parking
＞100%屋内駐車場
＞雨天でもぬれることはありません。
こんな嘘を記載したまま販売しておいて
記載内容と正反対の事が起こったら販売責任なんぞないとか
そんな犯罪行為は現実ではまかり通らないぞｗ
虚偽記載に基づく詐欺物販ｗ
はい、三井完全終了ｗ ちなみに>>397はウンコタワマン民に対してどころか無関係な外部の法人に対して
「当マンションは」と題して駐車場契約をしてもらう為に営業しているページなんですよねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ウンコタワマン設備の紹介を販売目的に使っている時点で
その内容が事実と著しく異なるのであれば虚偽記載の詐欺ですｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
当然こうした内容は三井の許可無しに掲載されませんｗ
つまりこの掲載内容は三井も同意しているんですｗ
その内容は当然ですがウンコタワマン民に対しても同じ内容ですｗ
そうｗウンコタワマン民に対しても三井は
「当ウンコタワマンの駐車場は雨天でもぬれることはありません。 」
と営業し販売しちゃってるんですよぉ～ｗ
ウンコタワマン民だけに対してこの営業を展開すれば良かったのに
無関係な外部の法人の駐車場契約まで欲張っちゃった結果っすねｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
自ら詐欺の証拠をネットに残していくスタイルｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
言い逃れ出来まへんｗ
銭ゲバ詐欺（笑）の末路ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>328
ウンコを全部はずして書かないと読みにくい… だから調べてから買うんだろ？というかうんこ杉は地形からして駄目だろ 関東人の先祖が朝鮮系だからウンコの書き込みが多い事 >>402
ウンコタウンだと市長自ら認めてるのにそれを理解出来ぬふりをしてとぼけるｗ
野々村の↓を同じ芸やないかｗって指摘やでｗ挙句ウンコを外せとかｗｗｗ
https://pbs.twimg.com/media/EKNMuq9UUAA3HN0.jpg
分かり切った事をあえて聞き返す（野々村の場合は聞こえぬふりをしてｗｗ）馬鹿特有のネトサポ芸やがなｗ
言わせんなよこんな事ｗ 福田ウンコ市長「ウンコスギは毎年ウンコスギー」
ID:1iPkBZCZ0「ウンコを外さないと読めない、読みにくい」
福田ウンコ市長「え？なんて？」
ID:1iPkBZCZ0「ウンコを外さないと理解出来ない、出来にくい」
福田ウンコ市長「だ、か、らｗウンコスギは永久にウンコタウンやってｗ」
ID:1iPkBZCZ0「ウンコタウンじゃなくてタウンで…」
福田ウンコ市長「え？なんて？ｗ」
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
末期のネトさぽｗ患者ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ ２０１９年１０月中のネトサポｗ
→ウンコスギ＝風評被害
２０１９年１１月中のネトサポｗ
→川崎民＝土人で馬鹿
２０１９年１２月中のネトサポｗ
→三井・川崎市＝責任は無い
なんとも分かりやすいネトサポ活動歴ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
小学生でも分かるわこんなんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
いい歳して恥ずかしくないんすかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 内水氾濫は、都内でも中央区以外は結構発生してるからな。
戸建てだと床上も有るよ。
マンションは対策しているかどうか次第。
都内でも内水氾濫は有って、戸建てだと床上浸水してるのも有るけど、小杉みたいな被害が出てるとこって有るのかな？
小杉でも被害出てるのと出てないの有るよね。
対策怠ってた業者が論点ずらししようとしている臭いがする記事だな。 分譲時に大儲け
分譲後に管理手数料で大儲け
災害時に追加工事で大儲け
三井不動産の一人勝ちw >>397
自然災害ゆえんの不測の事態だから免責になると思われ
まぁ、訴訟してみりゃいいよ
そんな大変なことをする根性が、あのタワマン民にあるかねぇ
自分たちで何とかするべきことを、偉そうに管理会社捕まえて「何とかしろ」と言う人たちだから、訴訟なんて面倒なことできるはずない
一枚岩になり、誰かが原告団団長なんて引き受けるとはとても思えないな >>393
面積に対する人間の密度が高いからね
マンションの外までお風呂の匂いが漏れる、はないよね
マンションの外廊下を歩いてると、換気扇が廊下側なら石鹸の香りがしてお風呂はいってるんだな、とわかるけど 下水も一旦高い位置で貯水にして逆止弁付け緊急時動作の遮蔽板設置で要塞化してしまえば防御は可能
どこまで水が上がるかの想定は難しいかもしらんのとコストの問題はあるが >>88
東京23区は金持ちだから
神奈川じゃできない >>409
お前の中ではそうなんだろうなｗ
お前の中ではなｗ
であれば起こるはずもない訴訟をお前は気にする必要もないし
このスレに書き込む理由も無くなった訳だなｗ
で、訴訟起こされたら負けるとｗｗｗ
ところでなんでそんなころころ飛行機飛ばしてID変えてるんすか？ｗ >>413
え？なに？
私は業者でも何でもないよ
擁護してるわけでもない
ただの一般人が、知ってて当たり前のこと言ってるだけ
訴訟って簡単に言うけど大変なんだよ
お金と時間かかることで、最初勢いこんでても、みんな途中で挫ける もともと河原乞食とか穢多しか住まなかったような劣悪地で
簡単に浸水するの分かりきったとこなのに
わざわざ住んで水害にあって騒ぐ奴って 頭おかしいのでわ？ >>417
ウンコタウンだと川崎市長が公認した現実については動画付きで理解したという事で宜しいですかね？ｗ >>415
409名無しさん＠１周年2019/12/01(日) 20:04:36.41ID:Bk5odsXL0
415名無しさん＠１周年2019/12/01(日) 20:53:03.87ID:OEwIncsA0
IDころころｗの常時自演がお仕事のネトサポ君ｗが何を語っても余計に川崎市と三井のイメージが下がるだけやでｗ
川崎市と三井を擁護したいんならIDころころｗは下の下やでｗ
もっとうまくやらなあかんやんｗ
事業者でも行政でもないなら
その赤の他人が「ウンコタワマン被害者の会結成ｗ」を気に掛ける必要すら無いですやんｗ
さっきまで「そんな大変なことをする根性が、あのタワマン民にあるかねぇ 」って煽ってるんだし
集団訴訟を起こされても屁の河童ｗなんでしょ？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
そこんとこどうなのよｗ
IDころころのネトサポ君ｗ >>419
すごい誤解
ただの都民でタワマンとか絶対住みたくないな、と思ってるだけだよ
IDコロコロは何でだろ つまり今後も同じ事が起きるわけだ
もううんこ好きになった方が早いね！ >>420
もう自爆しとるやんｗ
テンパりすぎて自分で何を書き込んだのかもう見失ってて草
370名無しさん＠１周年2019/12/01(日) 16:04:10.43ID:FfO5LLMC0
>>369
契約書に明記すべし、という法があるならね
記載義務なければ、そこは詳しく突っ込んで調べなかった購入者の自己責任
販売会社に罪は問えない
409名無しさん＠１周年2019/12/01(日) 20:04:36.41ID:Bk5odsXL0
>>397
自然災害ゆえんの不測の事態だから免責になると思われ
まぁ、訴訟してみりゃいいよ
そんな大変なことをする根性が、あのタワマン民にあるかねぇ
自分たちで何とかするべきことを、偉そうに管理会社捕まえて「何とかしろ」と言う人たちだから、訴訟なんて面倒なことできるはずない
一枚岩になり、誰かが原告団団長なんて引き受けるとはとても思えないな
420名無しさん＠１周年2019/12/01(日) 21:10:33.49ID:OEwIncsA0
>>419
ただの都民でタワマンとか絶対住みたくないな、と思ってるだけだよ
＜＜IDころころ君ｗの主張＞＞
・三井は悪くないし法的責任を問えない
・ウンコタワマン民が被害者の会を結成して訴訟出来るもんならやってみろ根性無し
こんな三井＆川崎市への擁護全開のネトサポをしておいてさぁｗ
なーにが「住みたくないと思ってるだけ」だよｗ知恵遅れのアスペかｗ
俺が川崎市＆三井の立場なら
お前ネトサポ要員として無能すぎるから今日でクビｗ そりゃ海に下水を流すんだから海面か上昇したら逆流するに決まってるだろｗ
アホじゃなきゃ、いやアホでも分かる話だｗ >>423
ネットとマスコミの追及に屈服して
川崎市長自らウンコスギをウンコタウンと
しかもNHKのカメラが入っている会見で認めちまって映像化されてるからなぁｗ
三井としてはもうこれ修復不能の大ダメージですｗ
いうなれば川崎市が早期に掌返しｗｗｗ三井を裏切った事になりますｗｗｗｗｗ >>1
マンション→下水(ウンコ)→川
川がいっぱい＝下水(ウンコ)が川に流れず逆流ww
↓
下水(ウンコ)が溢れたw で、ウンコタワマン民が訴訟を起こさなくても
もっと大変な事になる可能性が存在している
それが川崎市長のウンコタウン公認発言を受けてのウンコタワマン民による全員自己破産ｗ
ウンコタワマン部屋の所有権が全部屋銀行にｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
銀行としては負債ｗｗｗｗｗｗｗｗｗなので
ウンコ破産するだけで金融業界に「ウンコショックｗ」を引き起こしてしまうｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
銀行屋連中はウンコタワマン民から一番やられて嫌なのウンコ破産であるｗ
特に浸水離婚ｗという名の離婚が始まってるからなぁ
夫婦のどちらかが出て行って（子供も出て行く方に着いていく想定）1人ぽつんと取り残された身としては
養育費払うのもローン払うのも馬鹿馬鹿しくなるから
自己破産するケースは多いｗ
ウンコショックはあらゆる経済・行政に波及するぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
下手したら将来的に三井・川崎市が銀行からも訴訟をされる可能性が出て来たｗｗｗｗｗｗ >>335
＞自由が丘は自由が谷と名前を変えるべきだ
＞地名ロンダリングにもほどがある
東急沿線の地名ロンダの王様は、大倉山だろ。
山どころか有名な低地でしかも暴れ川の鶴見川の湾曲部。
頻繁に洪水で浸水し、そのせいで付近の農村と比べても格段に貧しく、昭和まで無医村だった貧困地域の黒歴史。
東急沿線の地名ロンダリングはすごい。 >>410
>面積に対する人間の密度が高いからね
４階建てと40階建てでは、面積当たりの住民の糞尿の量が10倍違うからね。 集合住宅の分際でマウンティングなんかするからだよｗ
結局ウン〇まみれになって終了じゃないか。
家と言えば一戸建て。今も昔もそれは変わらん。 台風大雨警報の時は給水制限するしかないな。
タワマンの為に周辺の地域に住む人は協力してあげましょう。 >>382
武蔵小杉はタワマン地区にモールはあるよ。
あの辺に無いのは、文化的な施設。
図書館、美術館、劇場はおろか、映画館すらまともに無い。
芸術とか文化からおよそ遠い環境。
６～７千万円のマンションは変えても、本を読んだり芸術に興味があるような人達は、武蔵小杉のマンションなどにそもそも憧れないからね。 >>433
ウンコタワマンの殆どが中国人オーナーというのが本当かどうか不明だが
もし事実であればこれは日本人オーナーの場合よりも数十倍まずいですｗｗｗｗｗｗｗ
中国人はとにかく見切りが早いｗ
金にならないと分かれば他者を出し抜いてでも低価格で投げ売るｗ
そしてもしそれでも売れず日本にいながら食い扶持もままならぬとなれば
世間体などお構いなく自己破産→生活保護のコンボｗを普通にやるからなｗ
ウンコタワーのオーナーの殆どが中国人の場合
自己破産→銀行に所有権が移る→銀行大打撃ｗ
で第二のウンコタワマンショックｗの始まりですｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
中国人でも一括現金購入なんてほぼいませんのでｗｗ
スカッとローンを自己破産ｗ
スカトローン破産ｗと呼んでいますｗ
当然給水制限なんて協力も望めませんｗ >>434
図書館は使い勝手の良いのが3分の駅にある
劇場は品川に 15分だから中途半端なのは要らん
映画館婆横浜ららぽーとか新宿のに行くから要らん
外部のやつが知ったかすんな なんでアホのウン小杉マンションの為に公費つぎ込むんだよ 正直言ってあの地域ヨドバシみたいな電気店と飲食の量販店みたいのが近くにないのがつらい >>439
そんなところ関東圏内にあるのか？
東京都でさえ下水処理場がほとんどなくて、ほぼ垂れ流し状態なのに
表面は綺麗に装ってるだけで、現実はどこも・・・ >>436
悪いけど電車に乗らなきゃないっていうのは自慢にならないんだよね
海老名とかは駅近にシネコンあるし
まあ此の期に及んで外部の奴がどうとか言ってうん小杉にステータスを感じてるようなおめでたい頭してる時点でお察したもけど
台風大雨の度にうんこ塗れになるのを心配するようなところに住んでるの、もう誰も羨ましがらないよ >>440
地下神殿とか放水路とか整備されてるから川崎よりはマシだわ 【悲報ｗ】管理費や修繕積立金滞納ウンコタワマン中古物件が情報開示請求で丸裸にｗｗｗ【オーバーローンもｗ】
https://www.fnn.jp/posts/00049183HDK/201912011130_FNNjpeditorsroom_HDK
＞ここで注目したいのは、中古マンションに限った話にはなるが、マンションの所有者で組織される「管理組合」の存在だ。
＞本来は共用部分や敷地の維持管理を目的とした組織だが、不動産仲介業者を通じて質問すると、外部からでは分からない、浸水実績や防災対策を教えてくれることがあるという。
＞長嶋さんによると、この対応次第でそのマンションの信頼性も分かるとのことだ。
＞「外部に情報を開示できるのは、災害対策や管理組合の運営状況に自信があるから。良くないマンションは『知りたい』と聞いても、『所有者にしか教えられない』などと言われます」
＞そしてチェックしておきたいのが、管理組合のウェブサイトがあるかどうか。
＞マンションの新築時には、PR用のウェブサイトが制作されるものだが、良いマンションの管理組合はそのページを制作元から譲り受けて、運営状況などの開示を続けていることが多いという。
＞
＞長嶋さんが警鐘を鳴らすのは、10～15年に一度の周期で行われる大規模修繕に必要な「修繕積立金」が貯蓄されているかどうか。この修繕積立金は、災害で建物が損壊したときにも使われる
＞ちなみに、貯蓄されているかの目安は、毎月収める修繕積立金額（専有面積1平方メートル当たり）で判別できる
＞通常のマンションであれば、1平方メートル当たり月額200円ほどを積み立てていれば、将来の大規模修繕にも対応可能。
＞しかし、タワマンの場合はその1.5倍、1平方メートル当たり月額300円以上を積み立てていなければ、将来は厳しい
＞ちなみに、修繕積立金の貯蓄額は入居者ごとではなく、物件ごとで引き継がれる。
＞つまり、貯蓄されていれば恩恵を受けられ、貯蓄されていなければ災害などで追加の支払いが発生する可能性もあるということだ。
＞この状況も管理組合から聞けるというので、中古マンションの購入を検討するときは確認しておきたい。
つまりウンコタワマンで売出し中物件毎に「修繕積立金の貯蓄額」が異なるから
ウンコタワマン管理組合が尋ねられた場合開示しないといけないんですねこれｗｗｗｗｗｗｗ で…管理費や修繕積立金の滞納が続くと…強制執行で競売ｗ
https://blogos.com/article/420962/
https://static.blogos.com/media/img/281816/free_l.jpg
＞「和解できなければ強制執行で、ほかに財産がなければ不動産は競売にかけられます。
＞じつはマンションの管理費や修繕積立金の債務は特殊で、区分所有法8条の規定により買い手にも承継されます。ただ、現実には売却代金から精算されることがほとんどです」
＞売却価格より住宅ローンの残債が大きいオーバーローン状態だと、競売が取り消されることがある。
＞ただ、その場合も区分所有法59条（共同利益背反行為による競売請求）による競売が行われるため、最終的には滞納者はマンションから追い出される。
この場合原告はウンコタワマン管理組合で被告が滞納ウンコタワマン民となりますｗ
そしてローンも買い手に継承ｗｗｗｗこれが管理組合に対して開示請求出来るという事ですｗ
誰が買うの？ｗという地獄絵図ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>444が発生すれば当然
自己破産→銀行に所有権移転、も現実になってくるｗ
ウンコ1つでここまで揺れ動いてしまうｗ
もはや川崎ウンコミュージアムによるリアルイベントｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
令和元年ウンコタワマンショックｗはまだ始まってすらいなかったのでした…
ウンコ逆流ｗウンコスギｗと騒いでた頃はもはや前夜祭ｗ
師走から本格的に金融業界・行政・不動産業界に波及する【ウンコショックｗ】の幕開けです…ｗ 例えに上げただけなのに勝手に住民認定してる奴笑えるw 元川底でセレブ()イキリしてるだけで他の神奈川県民からも嘲笑の的になっているのを自覚しようなwww 武蔵小杉だけじゃなくこれからは全タワマンの価値が下がるでしょ で？今は全戸で水もトイレも使えるの？
話はそこから 【今後の事件予定表ｗ】
ウンコタワマン管理組合→管理費・修繕費滞納ウンコタワマン民に提訴
ウンコタワマン民被害者の会→三井・川崎市に提訴
三井→川崎市長によるウンコタウン公認発言について川崎市に提訴
銀行→ウンコタワマン部屋の所有権を破産したウンコタワマンオーナー（銀行ローン利用者）から譲り受け負債ｗにより三井・川崎市に提訴 将来は全部取り壊して武蔵小杉ー新丸子遊水地公園にすべき 【悲報ｗ】ディズニーリゾート⇔ウンコスギが直通で繋がってしまうｗｗｗｗｗ【ウンコ運搬ｗ】
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000048821.html
https://prtimes.jp/i/48821/1/resize/d48821-1-825878-0.jpg
ウンコスギｗ「やっほー＾＾東京ディズニーリゾートにウンコスギから直通で乗り入れるお＾＾」
リゾートｗ「ギィィィヤァァァァァァァァアアアアアアア！？！？！？！？！」
＞東急バス株式会社、京成トランジットバス株式会社の２社は、2019年12月16日（月）より、高速バス『武蔵小杉・二子玉川～「東京ディズニーリゾート」』線の運行を開始いたします。
東急の狂気が始まったｗｗｗｗｗ
師走にリゾート⇔ウンコスギの直通ウンコ開始っｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ いや武蔵小杉って、そんなに大勢で住む事を想定して造られた街じゃないだろ
どう考えてもキャパオーバーしてるよ 古来、防御といえば高い塀で囲むだろ
タワマンの周囲を空堀と進撃の巨人クラスの塀で囲めば完全防御に近づくわ 空堀、石垣、武者溜まり
この辺は今後のデペに欠かせなくなるな ムサコ民がお台場豊洲東雲タワマンを肥溜めタワマンと罵った罪は重い！！ 拒絶じゃなくウンコと共に生きて行く柔軟さが欲しいニダね >>457
おー情報ありがとう
便利になるわ
隣の隣の駅の住民だけどw >>448
これからだよね、大変なのは
結局、売り出しても売れないから住み続ける
修繕積立金が大幅アップで滞納する区分所有者が続出
ローン残額を下回るけど、思い切り値下げしてもしかしたら売り抜ける住民が出てくるか
思い切り値下げしたところで買手がいるかはわからないけど
もし一つでも大幅値下げで売れる物件が出たら、他の物件も値下げせざるを得ない
どう転んでも悲劇的な未来しか見えない >>438
都内だよ、やっぱり
何でわざわざ先が真っ暗な神奈川県に行くかな >>422
ごめん、擁護でなく事実
よく現実を見ようね
いくら怒っても事実は事実
知らないと損をするだけだよ
自分もマンションは二回買ったから知識もついたし現実も知ってる
今は売って賃貸にいるけどね
誤解しまくってるみたいだけど、三井は嫌いだよ あの辺って元工場だったんでしょ
汚水もだけどヤバい物質も染み出てそう >>430
大倉山駅はロンダでも何でもない
大倉山駅は大倉山(元の名前は観音山)の裾にあるんだな
>頻繁に洪水で浸水し、そのせいで付近の農村と比べても格段に貧しく、昭和まで無医村だった貧困地域の黒歴史。
これは事実で、医者は綱島と菊名まで行かないといなかったからな
大倉山からの洪水状況の眺めは壮大だったらしいね
大倉山の裾までが洪水地域だからな 川崎の地形や高度や川の位置もろくに見ずに買ったんだから自業自得でしょ 改善できません宣言
どこまで資産価値が減るのやら？
一千万切ったら買おうかな？ 今回の事故物件以外が値下がりしたら考えよう
あそこはハザードマップ見るとまたやるわ >>478
もう武蔵小杉は遊水地だと思って、3階までは柱として高床式にした設計に変更だね タワマン建てたけど自力での排水処理や災害対策は無理だからインフラを税金で整備しろ、ということ？
タワマンの住民は金持ちだろうから、修繕費を上積みしてやればいいのでは？ 的外れな記事だな
あれって雨水があふれた訳じゃなくて
水門閉めるのが遅すぎたから起こっただけだぞ
早くから水門閉めてたらなにも問題はなかった >>34
平らな土地でも傾斜をつけるにも限度があるじゃん？
そういうときは、ポンプアップ >>1
この前、派手にクリスマスツリー点灯式やっとたが、ワイが社長から聞いた話やと、あの辺の担当営業が何人も辞表出した会社があるらしいやないか？一人首吊った所もあると聞いたで。 >>486
あれだけの大雨だったから閉めてたら内乱しただろう いまだにボランチアが必要な地域があるというのに・・・・ >>294
なるほど。
雨水排水管に逆流遮断装置の設置と
バイパスして使えるそこそこ大容量の排水機場が
必要になってくる構造なんだな。 武蔵小杉全てのマンションがウンコタワーになったわけでなく
無能な2タワーだけウンコタワーになったんだから
対策なんて簡単にできてるだろ そらそうやろ。
そんなところに建設した糞共が無責任なんだよ。 >>488
まあこの地域の営業ってだけで、今後は成績も上がらんだろうし辞表出したくもなるわな
吊るまでするのはよく分からんが 自分のマンションだけ10mの壁でぐるりと囲み、中に溜まった雨水はポンプで外に排水
これなら、自分とこは助かるんじゃない？ そもそも、宅地の品質管理だって真面目にやり始めたのはここ１０年ほどだし、
雨水処理の問題とか不動産屋クラスでは「そんなんあるんだ」位の感覚だろうよ。
今回の三井不動産の対応もブランドイメージを毀損すると今後の営業に影響があるからやってるだけで、法的責任があるとか毛ほども考えてないよ。
ついでに、大雨による家屋浸水等による損害賠償訴訟や行政訴訟は過去結構えるんよ、今の行政や大手デベはそれは踏まえてるからね。 いつも人工物の中で生きてると上水道と下水しか知らなくて家の排水は流したら消滅して川はいつも流れてる景観ぐらいに思ってるんだろうな。
年中水を気にしてる百姓と全く違う。 >>499
残念ながら、個人では雨水の排水ポンプが設置できない。
他人の水位が上がるから。 まあ一度こういうことでもないと、高層マンションのブラッシュアップは難しいんだろうな。
武蔵小杉の既存の物件持ちには気の毒だが、今後の高層マンション設計に期待だな。 もう値下がりしてるの？
こっそり値引きしてる程度？ >>507
表記価格を下げるとその建物の相場が下がるから、個別交渉で下げるだけだよ
転売の際にも三井が介在する場合が多い（～のリハウス）
奴らは売却価格の数％を仲介手数料と称してピンハネするんだから売却価格は高いに越したことはない >>511
通常なら三井のリハウス
ポツリポツリと売りが出る時ならね
でもスーモとかホームズに大量に売り物件出てるよ
今回ばかりは違うんじゃない？ 積立金使っちゃった上に再発の可能性ある物件を今のちょっと下げただけで買うバカいるんだろうな >>512
そのスーモやホームズも売却価格に応じた仲介手数料を取ってるだろ >>499
知り合いのマンション、ぎりぎり0.5ｍ浸水地域だけど
マンション全体を1ｍの壁で覆ってて、地下に雨水調整池がある
雨水調整池からは直接ポンプ場までの雨水導水路がある >>518
それはすごいね
ある程度は防げる
都内？ うんこ杉のペテン土建屋がマスゴミに賄賂出して責任転嫁宣伝始めたかw
さっさと全財産差し押さえて弁償させて倒産させろや >>77
本来の多摩川の川底と河原だもんな
そりゃ浸水するわ >>509
海の辺りで止めるようにはなってるけど、そこで止めきれない場合は段階的に止めるんだよね。
止めきれないってのは運河の増水で、埋め立て地はスーパー堤防みたいな役割になってるから溢れるのは海からちょっと離れたとこ。
地震で堤防崩れた時の話、NHKで今週流すみたいだな。
普段気にしていない人には結構衝撃的な内容だと思う。
川の平常時の水位より低い地域って結構有るんだよね。
堤防の決壊が一番やばいけど、大規模停電でも結構な被害が出る。
この辺、被害が出そうな地域では、江戸川区が一番対策進んでたりする。 >>473
その洪水地帯のひとつ、諸岡町（ほぼ樽町）ですくすく育ったのが小室圭www
もう色々とお察しだよなあの顔デカチビ >>525
江戸川区は「ここにいてはダメです」で話題になったけど、現実を把握した上で隠さず伝えてるってことだろうしな >>520
あの辺りの湾曲した道路はもろに元川筋じゃないか？ >>348
人類というか動物すべてウンコ内臓
標準装備じゃん
大腸検査時を除いて 下水管にマンション側から圧力をかける仕組みがあれば逆流だけは防げるんじゃね？サイフォン効果とタワマンの高さ考慮すれば屋上に作れば最小限の力で相当な圧力をかけられるかと・・
あくまでタワマン内への配管への下水逆流阻止だけだけど、駐車場とかは開口部大きすぎて無理ゲー >>537
駐車場や出入口は防水のシャッターが有るよ。
金掛かるんで装備してるマンションは少なそう。
オフィスビルは入れてるとこ何か所か知ってる。
ごつい鉄の壁で冠水すると水圧でより強固に密閉する。 今年は2つだけだったけど、もっと強力な台風きたら、被害うけるマンション増えそう。 金持ちだからみんな水害保険入っているから痛くも痒くもねーよな？ 低地の
更に地下に
下水管があるのが
そもそもの原因
幾ら低地でも
下水管を３階くらいの高さで這わせたら
問題は解決 ＜＜細かすぎて伝わらないNHKインタビュー映像選手権ｗ＞＞
「台風19号上陸中に山王排水樋管を開けっぱ+閉門に12時間」への質問に
終始噛みまくって長文言い訳した挙句「開けても閉めても下水冠水回避不可」と
「武蔵小杉＝水害に弱い地域」をNHKで公言してしまう現川崎市長・福田紀彦ｗ
https://urlz.fr/beAo
https://i.imgur.com/OK7ywSF.png
忘年会・新年会のものまね芸にどうぞｗｗ
【原文】
「（排水門を）開けても閉めても非常に厳しい状況（ウンコが溢れちゃう）…であるし
どの位の、こ、広範囲に、そぉぇ、閉めた事によって内水氾濫が起きるとかって
様々な事が考え得ると思いますけども、どういう運用をしていく、て、いう事が
より精度を増していく事、なのかという事は（これまで全く研究していなかったのでこれから）研究して…
え、つ、繋ぎ…つ…繋げていきたいな…と思います」
【翻訳】
台風19号クラスが来たら排水門を開けても閉めてもウンコスギですし
結局閉めた所で多摩川から汚水が逆流しなくても内水氾濫でウンコが溢れますｗ
閉めるタイミングを完全に見誤り多摩川の汚水を招き入れてしまった人災についてですが
どのタイミングで閉めるか全く基準やマニュアルが現状存在しない状態ですし研究すらして来なかったので
これからその辺を今後研究するフリをしますｗｗｗｗというかウンコタウンで毎年確定ですから無駄ですけどｗｗｗ
ここあんまり追及せんといてぇ＞＜ こいつら東日本大震災の時の原発を
どう見てたんやろな。
浸水で電源喪失とかまさに同じことが起きてるのにｗ >>544
福田ウンコ市長ｗ「他人事でしたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗサーセンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ」 >>548
福田ウンコ市長ｗ「はい防げないですｗｗｗそれを伏せてウンコスギを開発し三井と共謀してウンコタワマンを売りつけましたｗｗｗｗｗ」 旧河床は氾濫原であって河原じゃねーから というなぞの理屈 【悲報ｗ】とうとう不動産業界大手「SUUMO」がウンコスギを見限る記事を掲載開始ｗｗｗｗｗｗｗｗ【SUUMOお墨付きｗ】
「台風被害からみえてきた、災害に備えた家づくり」 2019年12月2日 (月) SUUMOジャーナル
https://suumo.jp/journal/2019/12/02/169014/
＞タワーマンションでも発生した思わぬ被害
＞河川が決壊する、処理しきれない雨水で浸水するといった被害は全国各地で発生。
＞タワーマンションの建設などで発展著しかった武蔵小杉のタワーマンション10数棟のうち2棟は、
＞排水管からの逆流などで地下階にある電気関係設備が浸水し、各戸の電気はもちろん、エレベーターが使えない、
＞水道ポンプが被災したことから水やトイレも利用できないといった状況が続きました。
＞
＞武蔵小杉駅周辺や、多摩川周辺はハザードマップで浸水の可能性が指摘されていました。
＞多摩川はもともと大きく蛇行しており、それを直線に付け替えつつ堤防を整備してきた経緯があります。
＞そうしてできた土地に工場がたち、企業の廃業などで土地が売却されそこにタワーマンションが建ち並ぶといった、土地利用履歴の変遷がありました。
SUUMO「福田ウンコ市長ｗが自らウンコスギを>>で水害ウンコタウンだとNHKで公認したんだし、不動産業界として正直にウンコスギ一帯の真実を公開しても問題無いよねｗ」
福田ウンコ市長ｗ「あ↑あ↓（白目）」
SUUMO「ほら福田ちゃんｗ見てご覧？すごく…茶色い…です…/// https://nordot-res.cloudinary.com/c_limit,w_800,f_auto,q_auto:eco/ch/images/573702354223465569/origin_1.jpg」
福田ウンコ市長ｗ「（痙攣）」
SUUMO「残念だけどウチとしてはもうここ売るの無理ｗｗｗｗｗｗ協力不可ですｗｗｗｗｗｗ」
福田ウンコ市長ｗ「（失神）」 誤）自らウンコスギを>>で水害ウンコタウンだとNHKで公認したんだし
正）自らウンコスギを>>543で水害ウンコタウンだとNHKで公認したんだし 遊水池のなかにマンション建てて、アホを落とし込むとは
やり方が悪どすぎる。 ハザードマップみて買えよ
低地の糞土地だってわかるだろ MSTの公式ホームページの書き込みが大人しくてつまらない。 民主党王国である福島、東京をウン粉と放射能で早急に死滅させる必要がある >>559
台風前のイキリ散らし、上層階VS下層階、ボランティアにウエメセなどの書き込みは面白かったのになぁ >>526
小室の味方は間違ってもしたくないけど
師岡町は3方向山に囲まれてて鶴見川の洪水は無縁とは言わんけど
大倉山側とは関係ない
鶴見川は今回も氾濫しなかったな。神奈川県と横浜市、東京都、国は
鶴見川のためにかなり金を使ってる >>495
今回閉じそこねた水門の辺りて何処も多摩川を今の流路に整備した際に遊水地として使うつもりだった地域ばっかりだからねぇ
今回水門全部閉めてたら多摩川決壊してたかもよ･･･? >>1
>大量降雨時に一時的に水を溜めることができる遊水地や、大規模な雨水貯留管などを行政が主導して増設し
遊水池候補地にタワマン建てた奴が悪い ぬか漬けパリピマンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>529
そうだよ
ブラタモリでもやっていたような
なのに収蔵庫を地下にした上に車でアクセスできるようスロープまで設置するというサービスぶり >>529
だからこそ下野毛や等々力は中小の工場団地だったり緑地公園だったりで宅地化をあえて避けていたんすよ
なおうん小杉 東横の武蔵小杉から南側経由でJRの武蔵小杉いくとある途中のタワマン
何を血迷ったのか1階が周りより低いんだよね
普通浸水地域なんだから周りより高くするはずなのに ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
