【不動産】住まない実家＝売れない「負動産」？ 急増する相続放棄★2
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相続放棄はこんなケースで起きる
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20191231-00000001-asahi-000-view.jpg
亡くなった親族の遺産を受け継がない「相続放棄」が増えている。２０１８年は約２１万件と、１０年前の１・５倍に増えた。地方の地価低迷に加え、住む予定のない実家など引き継ぎたくない遺産だったり、疎遠な関係を理由に親族が相続を拒んだり。世代間で財産を引き継がない動きが広がっている。
司法統計や人口動態統計によると、１８年の死者は１３６万２千人で、単純計算すると相続放棄は１千人あたり１５４件。０８年は死者１１４万２千人、相続放棄約１４万５千件で、１千人あたり１２７件だった。死者も増えたが、相続放棄の急増がそれ以上に目立つ。
相続時は不動産や預貯金とともに、借金などマイナスの資産も受け継ぐ。バブル経済崩壊後などには事業で失敗した親の借金を引き継がないように放棄するケースが目立った。故人（被相続人）の死亡を知ってから３カ月以内に家庭裁判所へ申請して手続きできる。
「戦後最長」とされる景気拡大局面にあった最近も増えているのは、新たな要因がある。東京国際司法書士事務所の鈴木敏弘氏は「（実家の土地など）不動産が売るに売れない『負動産』になることを見越し、放棄を選ぶ人も多い」と話す。子が海外へ移住して相続を断ったり、被相続人の子やきょうだいがいなくて遠い親類が法定相続人となって放棄を選んだりするケースもあるという。鈴木氏は「最近は親族間の関係が薄くなりがち。遠い親戚の財産は『自分に無関係』と考える人が増えた可能性がある」とみる。
12/31(火) 5:00配信
朝日新聞
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191231-00000001-asahi-soci
★１ 2019/12/31(火) 10:57:34.05
前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1577757454/ >>5
ほんこれ
で外国人が住みだしてあぼーんの流れ 川沿い、海沿いにあるクソ土地の家は、まず売れないな。 >>1
遺産相続で負債を抱える人はこれからも増える
親の資産がプラスとは限らないからその辺は入念に調べておいたほうがいい
親が団塊なら特に気を付けるべき 地方自治体が、固定資産税確保の為に固定資産評価額を下げないせいもあるんじゃね？
シナの自治体が、土地の権利を売り捲って収入を確保したのと同じ構造だよ。ｗ >>5
固定資産課税台帳にのらないようにすればＯＫ 売るに売れないもしくは手続きでマイナスになるなら
相続放棄すれば後は知らんぷりでいいのなら
それ選ぶだろうな 賃貸育ちでよくわからないけど、古い戸建ても相続税払うの？
いくらぐらい払うのかなー
固定資産税は安くなってるだろうけど土地が高いと支払いきつそう >>15
プラスと見込んで相続を受けたら今までより生活がマイナスになるなんて言う展開もある
相続した資産、住宅や土地などを維持するのに費用がかかったり、資産価値が殆どない場合
相続すると返って仇になる
今はこういう人が多い
親が団塊～バブル世代の人は気を付けたほうがいい 法律作って廃屋は親族が更地にする義務が出てくるだろうな 逆に、ずっと疎遠にしていた親族（施設や行政は「身寄りがない」とおもってた）が
亡くなって、プラスの遺産しかない場合、どこで聞きつけたのか、
突然現れ、親族だ、親族だといいながら、
遺産だけかっぱらっていく奴がいる。
しかも、
死後の残務整理は、行政や施設押し付け、費用負担から逃げる。さらに、
「身寄りがない」ため、死後の必要諸経費を施設が故人の持ち金で行ってた場合、
「俺の了解もなく勝手に使った」と訴訟。 かんぽの宿とか
資産価値が無い新品のホテルを安く売り
買った業者は大損で
税金対策に 壁壊してたが倒産 >>15 地方自治体は固定資産税取りたいだけだしね
相続放棄で税金取れなくなってざまあみろって感じｗｗｗ >>13固定資産税を下げないために自治体が土地購入をする。もしくは売る。本当の価値で決めてくれ。 そりゃプラスになるならともかくマイナスになる相続なんて放棄するだろ 令和元年 伊丹駐屯地 中部方面隊創隊５９周年記念行事 観閲行進
https://youtu.be/o60lnwUceEw
ぜい 放棄は知ってから３ヶ月以内だってな、やばいよ。
あまり考えている暇はない。 売れない不動産にコストが掛かる事が根幹なのにな。愚民は大晦日も愚民のまま与党に入れます >>27
裁判所に申請すれば延期ができる。
震災のときは自動的に半年以上延期したはず。 あれやろ、バブル期に儲けたジジババがリゾート地？に建てた建物やろ
交通事情が悪くて自家用車でしかたどり着けへん山奥とか 誰が欲しがるねんな 借り手がいない不動産なんか最初から価値がない
>>1の記事自体がおかしいんだよ
田舎者を基準に記事なんか作るなよ 奥多摩だっけ？
空き屋をタダで引き取ってくれる所
空き屋をリフォームして 家族世帯に何年以上住めば
タダでくれるとかやってたな >>16
相続税は相続する資産の価値によってかなり違う
資産価値や相続する資産の合計がマイナスなら相続税はほぼかからない
親の借金を相続しても相続税はほぼゼロ
相続する資産の合計算出額によって税率もバラつくが
10%(低資産)～30％(高資産)くらい
>>24
例えば、親が社長で会社を経営していて従業員数も数百人単位
事業規模も大きく、売り上げも多いがキャッシュフローの面で見たら銀行などからの借り入れも多く大きなマイナス経営
のような場合、会社を倒産させるなんて判断にはなかなかなれない事情が絡む ぶっこわして更地にするにしても、過疎地でもなんもない平野に
ぽつんならまだしも、妙に建て込んでて
（住宅地に適した場所が少ないんで変に密集）隣の家が近くて
道路が狭いと重機が入れなくて、時間や人件費が余計にかかって
（人海戦術と時間頼み）大変だって聞いた。 無能な地方公務員を食わすための悪税だからな
個人の300坪以下位の土地や60坪位の家までは無税でいいだろと思うわ 不動産相続したくないけど、賃料収入年間1000万以上あるし、金融資産もそこそこあるから難しい ジャップの不景気の本当の原因は、経済ではなく政治。
簡単に言えば、上に逆らう人間の給料が上がらないのと同じ。
ジャップ、敗戦して首都を米軍基地に包囲されてんのに、
ヒロヒトの方針で調子にのってまたアメリカに逆らいだす（貿易戦争 1980年代初期）
↓
アメリカ「死ねジャップ」→プラザ合意の実施（1986年）
↓
バブルが発生し崩壊（1991年くらい）
↓
ジャップの主要企業は全部借金まみれで、外資の支配下に
↓
外資は反逆者ジャップの経済を真綿で首を締めるようにして潰しつづける
↓
ジャップ、エンドレス不景気へ
これがジャップの不景気の原因。
原因は経済のレベルじゃなくて政治のレベルにある。
これを分かってない奴が多すぎる。
アベノミクスだのMMTだの
寝言は寝ていえ、って話なわけよ。
お前らだってそれでジャップの景気が回復するとか
絶対に思えないだろw
天皇制と自民党を潰して政治体制を根本的に変えるのが、
最低条件なんだよ。 共和制とか社会主義にしろ
底の見えない不景気は、平成から始まってる。
天皇制を継続したことが原因なんだよ。
il >>16
固定資産税は基本土地家屋両方に掛かるけど
家屋なんて30年もしたらタダみたいなもん
だいたい数万円から数十万で済む これ、自分では親と縁を切ってるつもりで、ほかの兄弟とも疎遠にしていると
全部遺産が来ちゃう危険もあるってことか 住んでる家に住み続けるために相続したいが金がない
服を買いに行く服がない、みたいな人達も団塊Jrには多そうだ わいは月5万家賃だしているワープアだけど家がほしいよ
社会的信用が無いからローンとか組めないから
100万くらいでぼろ家売ってくれんかの？
それで家賃の重圧から解放されたい >>28
正確には住んでたり商売してたりしないと
小規模宅地控除が受けられないからだろ。
豪邸じゃなければ古い住宅の固定資産税なんか
たかが知れている。20年経たら2割程度の評価しかしない。 クソ田舎の草木が生い茂る土地でも、日当たりがよければ太陽光発電業者が買い取り、太陽光発電パネルを並べてた。しかし、いまは買い取り中止だし >>37
知り合いで赤字経営している人居る
不動産(賃貸収入)で何棟かマンションやアパートを持っていて
一時期は数千万の年収だったんだけど
今、赤字経営だってさ
空き家が増えると貸主としてはかなりダメージが大きいらしく
今はもうまるで儲かってないって聞いた
数千万円の借金経営やぞ、その人
数千万円の収益からマイナス運用に転じるのは簡単 うちの実家も再建築不可なしょぼい家だしな
その時が来たら放棄かな 中国人に売り付ければ解決だろ
何の価値もない土地を喜んで買ってくれる 更地にしたら税金高くなる馬鹿げた制度を改めればいいだけだろ 欲が深くて頭が悪い兄弟がいてよかった
相続放棄だけすればやつらのものになる
が死んだらうちの子たちに回ってくんのか
もう片方の兄弟は23区内に古マンション持っててこなしで
リフォーム代もないそうで、早く売れよと思っている
うちの子に迷惑かけんな >>43
どっちがいいかわからんよ、固定資産税もかかるし火災保険も入らなきゃだし。
マンションだと管理組合費もいる。 ４万のアパート住んでたら
引っ越す事になって
大家に1５０００円でいいから借りてくれと言われたな
調布だったけど >>39
土地が高いんだよなあ
うちは田舎に使っていない築50年一軒屋があるが年２５万くらい払ってる >>34>>16
住んだりして利用していれば大して払わないかゼロ。
基礎控除等で2-3億円まで無税と思っていい。
先ず小規模宅地控除で330平米までは8割減でしか
評価しない。
あの農水省の役人に殺された息子が住んでいたのが
丁度330平米の都内の相続物件だったろ。税金対策として
逆算して相続したんだろ。 3年前に日本海の港町の一軒家に住んでた婆様の死後
7年ほどたって土地家屋税溜まってるので親族が払えと
通知が来た
なにしろ昔は子沢山だったので、その婆様のことは
誰も知らなかった
兄弟など(オレの父)はすべて亡くなっていて孫の世代だし
まあ法テラスに行って相談して弁護士に相続放棄を依頼した
10万くらい。司法書士で一人あたり5万くらい
それで戸籍さかのぼったら江戸末期からあった
苗字もあるからそこそこの家だったらしい
オレみたいな平民でさえそこまで籍があるんだよな
で、マサコさんだが母方の公害企業チッソの社長の家系は
載っているんだが父方のオワダさんの家系がわからん
まさか敗戦後のどさくさまぎれに入り込んだ外国の人かな
それなら日本に家系は無いわな >>51
その結果、アパートやトランクルーム、レンタル収納スペースが建設ラッシュになる訳だw
何かしら建てておくと固定資産税が安くなるらしいしね 国が馬鹿なんだよ
地方に電車通さないから
皆が自動車乗れると思ってるのかよ 都会に出てしまっているやつらは、土地がある場所の状況わかってないから
子どもに継がせるとかいってなかなか手放そうともしないんだよね。
お前のお子様が継ぐころには周りは人が住んでない廃墟になりますよといっても通じない
使いもしない土地の固定資産税だけを毎年何十万も払ってくれるんだから
行政からみたらいいお得意さんだよね >>42
そんなやつあまりいないよ。
住んでりゃ控除が大きいからほぼ無税。
相続税なんか払っているのは全体の8パーだけだよ。 地方は固定資産税が安いから解体費を捻出するより空き家を放置してたほうがマシ >>63
それだよ
だから空き家放置してる
本当なら更地にしときたいけどね 車ないと地方に住めないからだよ
だから地下鉄通せば人来るよ
電車じゃこねーよ 家は田舎だけど
山と宅地を合わせても１２万ほどだな 自治体が買い取って生活保護世帯に貸し出せばいいじゃん。 よく聞く東京ドーム10数個分の山林とか固定資産税どうなっているの？ マンション作るときに隣接の細長い土地も買い取りたいと言われたのに
絶対売らんで突っぱねて駐車場にも何にも使えない雑草だらけの土地だけが残ったアホらしさ >>69
超田舎のドーム一個分くらいの山持ってるが
家は３万ほどだな >>65
地下鉄通す価値がない土地なんじゃない？
地下鉄通すのは高いよ。 >>69
評価額が30万以下なら
固定資産税はかからん >>43
昔見たテレビ番組で
東京の車も入れない様な川沿いのボロ屋を100万円で買って
自分でリノベしてた番組あった
東京で100万円？って驚いた記憶がある 田舎の土地なんて、それこそタダでもいいから貰ってくれってのが沢山あるからな。
そのうち日本の土地の半分以上は中国人の所有になるから心配するな。
国土面積の過半数を抑えれば、もはや主権を押さえたも同じだよなｗ >>42
固定資産税を払えるぐらい稼げば済むことでしょ >>67
こういう土地は公共交通機関がまともではないので
車持てない生活保護なひとには不向き >>76
でも選挙権がないから何も変えられないよ。
税金をお布施してくれてありがたい。 >>76
さすがの中国人も僻地の土地なんかいらないと思う
そもそもメンテナンスできないし税金払いたくないから放置した土地だし >>54
何処に住んでいるかしらんが東京駅通勤可能圏で家賃2万5千円とかある
23区でも中野とか探せば4畳1部屋トイレ共同だったら1万5千円からある
23区でも駅から徒歩20分以上の場所探せば糞安いところはいくらでもある
あとホンマモノのワープーなら役所行けば低所得者用の公営住宅紹介してもらえるだろ
糞みたいな家賃で広めの部屋貸してくれる >>81
既に夏頃から買い手いない件
消費税上がってから月々の収入で月々の支出を賄えない家庭が増えているから不動産市況はこれから只管悪化する
あとな、現在進行形で任意整理が右肩上がりでドンドン増えている
消費税が上がって生活が苦しくなって不動産手放す人が増えている
中古住宅の在庫がこれからドンドン積みあがるから早ければ来年4月、遅くても10月には不動産バブル崩壊くるよ 俺の親も、嫁の親も負債なく潤沢じゃないがそれなりの預貯金もある
土地建物も世間相場で売り出せば売れる立地にある。
感謝しなくてはと最近つくづく思うようになった。 >>83
地上げ屋みたいに大きな土地にまとめたら儲かるなw >>71
あるある�w
その時にしか売れないタイミングなのに意地張って死ぬほど後悔 >>81
>>83
J-ＲＥＩＴ系空売り大儲けですね、わかります。 固定資産税が高いから相続を放棄するなんてアホはいない。
固定資産税が高いってことはそれだけの価値があるっていうことだから売買も賃貸もできる。
放棄されるような土地は固定資産税もかからないような価値のない土地。 >>88
>固定資産税が高いってことはそれだけの価値がある
そうとは限らない >>16
土地建物の総額が控除額未満なら相続税は発生しないけれど
法務局に行って名義変更したときに不動産取得税を取られるから古い戸建てでも金は出てくぞ 相続放棄されたマンションの修繕積み立て金は国が払って呉れるのですか？ >>80
日本人だと使えない土地でも中国人だと使えたりするんだよ
山から木を全部引っこ抜いて商売して、災害が起きたらさいならもできるし >>82
京駅通勤可能圏？共同トイレ？
ぜったい住みたくないわ 二束三文の土地でも頑なに放棄の判を押さない一族だっているからね
土地信仰の狂信者に憑りつかれたらたまらんよ 前スレ>>663
まだみてたらマジ相談乗ってくれや
そろそろ仕事辞めて田舎に引き篭もりたいんだよ
まずはどこらへんなの？
登山が趣味なので
山近いところ希望なんだけど クソ田舎に空き家あるんだが全く売れねえよ
毎年5万も税金納めてるし、屋根は落ちてるしどないせえっていうねん >>83
マジでか
俺来年春までに家売りたいんだけど
ちな埼玉 >>88
まあ高いとは言わないが無料でも貰い手が見付けられない土地や家屋でもゼロ円ではないよ。
おまけに管理責任が付いてくるからそれから逃れたい。 中古マンションは粗大ゴミ
永遠に管理費の義務が発生
放棄したくても放棄できない >>36
バレたwww
クソ田舎の土地に価値が無い様なとこでも、異様に評価額か高くて、固定資産税も高くなる 昔は、不動産に価値があったけどね。
多分人口減少でそうはならないよね 相続放棄しても相続人がいなかったら結局はその土地の管理義務は発生するんじゃないの？ 不動産を相続放棄しても管理責任は残るのだが
実際にボロ屋が他者に損害与える可能性はあんま高くない >>80
農地はなにげにハードル高いからな。
ヒント。土地改良区、草刈り（笑） ＤＩＹで核シェルター作った人がいたが
役場にばれて
寝泊りができるとか言う理由で
毎年９０００円だったかな固定資産税 請求され不服申してた人がいたな >>96
市街地調整区域ですか？？
農村でその金額て相当広い？？ >>104
そもそも農地の地目変更には農業委員会の許可いるしねぇ
その点山林にはそんなのないから中国人も目をつけたんだろうね >>97
埼玉は北部はダメだね。
農村てやはりダメ。
埼玉なら鴻巣上尾、より南。 >>106
地下ならバレなさそうなのになあ、なんでバレたんだろ >>97
大宮ですら駅から遠い
建売一軒家なかなか売れず
困ってる人知ってる… >>111
海外メディアに取り上げられ
テレビでも紹介されたらしい
違法建築だろうが 税金さえ納めれば いいらしいな政府は >>102
相続放棄をする人は多分そこまで考えてないと思うよ 土地が安いからといって仕事が少ない地方に家を買ったんでしょ？
今後、ますます二極化していくよ >>95
歳とったら運転どうするの？
これから先地方のインフラが維持できる根拠は？
悪いこと言わないから地方はやめとけ 不動産を扱ってる人間からすれば
まずは農地法を何とかして欲しいわ。
サラリーマンの子供が農地を相続してもどうにもならん。
農転しようにも、石頭の農業委員会が許可してくれない。
石頭の農協ジジイどもは「貴重な農地を減らせるか！」って言うけど
耕作放棄地が広がってる風景が見えないらしい…。 >>43
北海道の積丹岬先端にちかい山中なんだけど50坪上物築48年平屋80万で売るよ
電気上下水道ないけど、川近いから水は確保できる あと、窓ガラスほとんど割れてる
最寄りのバス停まで徒歩20分弱、バスは1日に2本 山菜は豊富に裏で取れるし
鹿も熊も出て大自然満喫できる 海までチャリなら30分かからない 東京の郊外か埼玉千葉あたりで、チャリで駅まで行ける範囲で安い家ってないのかね？
一人で一軒家に住みたい。
あるわけないな。現実はそんなに甘くないな。ありつけるコネが無いし、そもそも審査が下りないから夢のまた夢だ >>118
車が運転出来ない程体が衰えれば、都市部も地方も関係ないと思うが。
寧ろドアトゥドアで移動できない都市部方のが移動に苦労すると感じる。
昨年、体が不自由で犬を車で散歩し問題になったた爺さんも、歩くのは困難だが車は運転出来た。 >>112
トラック乗ってる頃見沼区大谷とかほぼルートな感じで行ってたけどあの辺バス停に見覚え無いんだよな
みんな車持ってんだろうけどさ >>95
>まずはどこらへんなの？
三重県
>山近いところ
近くに山はあるが低いよ。
一番高い山で山頂（765.8m)かな? 志も才能もない奴は地元に帰れ
東京に出てくる意味はない >>122
東京に拘らなくたって
地方都市で十分だろ？ 東京・神奈川(は部落地域)の再建築不可物件とか無茶苦茶あるな
アレ等を上手く整理出来たらもっと建設的な都市計画組めるだろうに >>102
言葉で俺要らないよって言ってもダメで、ちゃんと法的手続きをした相続放棄なら、最終的には市町村の所有になります。だから管理責任もなくなります。
弁護士費用とか、もろもろの費用で数十万～百万近くかかります。
うちは何年も前にやったし、弁護士に任せっきりだから詳細は覚えてないけどw
弁護士がいうには、相談はよく受けるけど、数十万の費用を使って財産を捨てるわけだから、やっぱりいいです。という人が多いらしい。 >>127
才能が無いってことは大抵貧乏なんだから都心にいないと
地方は車がネック
高いし、歳とると運転大変だし 田舎の実家の近所の金持ち、子供がみんな都会に出て行ってしまい
田畑山林ぜんぶ市が引き取ってたな
土地でも家が建ってると行政は引き取らないよね >>109
あと駅から近いかどうかが大事な
埼玉だと東武野田線や武蔵野線でも
駅から7分以内なら不動産の買い手はつく
徒歩15分くらいから怪しくなる
バス便の家は無理だな >>124
百万円ほど
あるわけないわな
>>128
東京が仕事の拠点なのよ 今年亡くなったばあちゃん家の相続から全力で逃げたわ
後ろは崖、隣は寺と墓、前が小学校、超ド田舎の四重苦 >>108
青地はダメ。たいていダメ。
民家も分家にするしかダメなんだよ、市街地調整区域て。
税金が安くても後で困るのが田舎 >>131
そうそう。
持病持ちだから車運転出来ない。
地方に引きこもるには、若くて健康でないとだめだ。
都会みたいに病院を含めたインフラが整ったところでないと無理なんだよね。
元気な若い夫婦が田舎の家をリノベーションしたりするのはいいけど、自分みたいな独身持病持ちには無理だ。 >>134
そりゃねーわ…
オンボロの特定空き家を自力で直す代わりに安く借りたらいいんじゃね？ >>131
車も修理工場がいるとも限らないぞ。
あってもいい加減な企業あるぞ
ヒント、放置プレー ほんとにやばくなるのはこれからだけどもう山梨や東京のハズレは売れないどころかお金を払って買っていただくのも難しいね。
こないだ知り合いと物件見に行ったけど、業者と地元民とのギャップが凄かったわ。
後々リゾートマンションみたいに売るに売れないゴミクズを抱えることになるだろうね。
死ぬまで一生固定資産税払い続けるだけの人生ね～
こっちは例えば800万貰えばゴミを引き取って貸すか転売
向こうは築50年の家とゴミクズのような無価値な土地を2300万でそのまま売りたい
で一切成約しない
空き家バンクと一緒で低能が価値があると思ってるんだよね自分の家やクズ土地に。
もうお金を払って相手に買っていただく核廃棄物レベルの産廃だということを認識できてないんだよね。もう都心の数区以外は無価値だよ。
業者がよく愚痴ってるよ。
じゃあ一生売れるのを待っててくださいって。
でもそういう高く売りたい人って売れないのは業者のせい、業者が無能だからとかクレーム言うんだよね。
核廃棄物レベルのガラクタがバブル期みたいに高く売れると思ってるお前が異常なんだよとは言えないしね。
今後激烈な勢いで人口が激減してくからね。だいたいだけど4年半に1回太平洋戦争してるのと同じ人数がただただ自然減で激減していくから。
俺も自宅を処分して都心に賃貸だわ。
日本で不動産を買うとか頭おかしいと思うわ。（超都心で一等地の新宿・渋谷とか品川あの辺は除く）
日本がやばくなったら海外に移住する。もうそれくらいヤバイんだよ。 不動産会社はもとあった土地を半分に割って
それぞれをもとあった家と同じ値段で売り
家主が売る時には小さくなった土地の評価額で買う
アコギすぎて目も当てられんよ >>34
一緒に住んでいれば小規模宅地の特例とかも受けられるよな >>37
俺は、親が80才になった時に売却してもらった
それなりに税金払ったけど、遠隔地から管理する気にもなれないし、すごくホッとした
ほとんど現金で資産残してもらったんで感謝してる >>43
金払って家を買うなんて馬鹿げてる
これとかどうですか？
【みんなの０円物件】無償譲渡物件の不動産マッチング支援サイト
https://zero.estate/ >>147
年間でどれくらいですか？県と面積を
関東だったら参考にしたい 早く自動運転を普及させないと、田舎とか郊外がカオスになるわな
時速20キロ走行が当たり前になってしまう >>141
都心の一等地は渋谷区や新宿区じゃないぞ
千代田区、港区、中央区の3区が都心3区だ
渋谷とか新宿が都心の一等地と思ってるのは田舎者
新宿や渋谷は副都心、もちろん一等地ではあるが千代田区や港区より坪単価は総じて低い 子孫に迷惑かける法律マジ狂ってる
相続にしろ介護にしろ
そりゃ少子化になるわな！ >>145
一緒にすんでなくても、子供が賃貸で持ち家なければ小規模宅地等の特例は使える >>150
郊外だと鉄道インフラがしっかりしてる土地の駅近なら問題はないよ >>145
そこそこ値の張る土地なら
親がある程度の年になったら一緒に住んでたらお得だね >>152
法律じゃないんだわ
単に田舎が人がいないのと、少子化で空き家が増えてるから
不動産に価値がなくなるんだわ
ただ千代田区港区中央区だけはシンガポールや台湾みたいに上がり続けていくだろうね 借家はこれから人口減少だし住む家は選ばなければ結構ありそうだな >>20
うちの奥さんの実母が借金残して逐電し、のちに他の男と再婚して、というのがあってこの間逝ったのだが、３０年間没交渉だったがやはり遺産もらってたな >>158
一緒に住んでなくても、持ち家なくて賃貸暮らしなら
小規模宅地等の特例は使えるよ >>157
駅近ならね
車必須の地域がヤバイ
その土地から逃げられない老人が無理に運転してノロノロだけでなく事故多発だな >>160
ただ空き家になるのは鉄道もろくにないところだろうがな
青森県の階上町とかね
東京や神奈川県や埼玉県にもただ同然は出てくるだろうが、大概が駅からバスで30分とかだろう、東京駅や大手町駅まで着くのに二時間とかの物件な >>129
新築こっそりさんと言うのがあってな
ブルーシートで覆って
後はわかるな >>157
地方だと駅近よりもバスの郊外
マーケットシティーを作るには線路は邪魔 俺も弟に押し付ける気満載w
弟が実家暮らし俺はとうに田舎捨てて一人暮らしやから弟は拒めんやろ。
もっとも、あいつがなに言おうが俺は相続放棄するけどさw >>164
関東圏でも駅近だとなんとかなるが
バス便が基本の家はヤバイよ
駅近だと大概が病院もあるからな >>1
土地捨てて逃げ出すとか21世紀の日本は中世逆戻りだな >>167
俺は地方の話はしてない
地方の不動産は扱ってないし
都心、首都圏、関東圏の国道16号近辺あたりまでの話してる >>165
な事はねーよ
SUUMOとかで調べてたら安い賃貸も結構あるわ
ちゃんと調べたらいい物件は見つかるわ 最寄り駅が都内ターミナル駅から30分圏内かつ駅徒歩8分以内ならセーフ
もちろん、都内23区調布三鷹狛江もセーフ >>164
ほんこれ
完全自動運転は地方崩壊には間に合わないし
そもそも地方老人はさらに値段の上がるであろう車を買えるのだろうか >>172
駅近に住む人の気が知れない
駐車場は有料だし
歩かされ過ぎる
老人になったらどうすんだ？ >>174
だからそれは需要がまだあるから
青森県の階上町とかあと10年で人口は30人くらいになる
つまり限界集落 >>149
築年数とか税率は市町村で違うから暇なら調べてみ？ >>178
売れるような条件の土地家屋なら問題にならないのでは… 本当に不動産売れないよ
ニュータウンで駅からバスで行く一戸建てなんて
買い手がいないから全く売れない
無駄にでかいと相続したら固定資産税貧乏になる 相続してないのに管理責任が発生するわけがないだろ
それなら相続剣がない誰もが管理負うのと同じ 不動産屋に親の家を売る相談したら
「買いたい人を自分で見つけてこない限り売れません」と言われた >>177
車を必要としないから駅近に住む
駅近だとスーパーと病院が徒歩圏内やチャリ圏内になるケースが多い、関東圏の話だが まだ一軒家とか土地は権利放棄できるから良いけど
集合住宅（マンション）って放棄できない上に、取り壊しや倒壊でもしない限り未来永劫ずっと修繕費とか管理費とか負担させられ続けるからな
マンション買うやつは基地外でただのバカ >>183
バカみんなそれが怖いから早く手放したいんだ
管理責任は相続人にある
火事でも起こしたら大変だぞ >>177
老人になって車を運転する方がヤバイよ
実際に東京だろうが関東だろうが地方都市だろうが駅近のが坪単価は高い ホームレスか外人に売ればいいだろ
形式上他人の土地にすれば手出しできないからな
ホームレスや外人を探すやついないから数万もやれば引き受けてくれるだろ >>185
地方の郊外だと徒歩圏内に揃ってるんだわw >>187
相続しなきゃいいだけだろ
相続してないのに管理責任を負うというのは根拠がない >>186
放棄できるでしょ？
マンション管理側に買い取り請求できると思う >>179
いやそんな所の話はしてねーから
生活できる場所の話してるのよ >>183
相続放棄すれば固定資産税は払わなくてよくなるけど
管理責任は残るんだよな…
市に寄付とかいっても受け取ってもらえず >>186
都内の駅近マンションなら買い手はつくけどな
組合が機能してないマンションもまれにあるが 家はともかく全く売れない
ど田舎の山林を親が相続して持ってる
このままだと子供の俺が相続する
どうしたもんか
宅地より固定資産税は安いし
払い続けるしかないんだろうな >>178
売れるなら問題ないぞ
今も売れない土地が山ほどあってこれからドンドン売れなくなる所が広がるって話だから >>186
マンションが相続放棄の対象外ってそれは嘘だろ？
一戸建て買わせたいステマ？
で管理費が集められないで困ってるマンションの管理組合もある
相続放棄マンション、積み上がる管理費滞納 価値に影響
https://www.asahi.com/articles/ASK9V4J94K9VUUPI002.html >>188
商売でもしてなけりゃ高い土地に住む必要なんて無いよ 今のトレンドは主要駅の駅近マンション
広い戸建てを売って移り住む老人が多い
売れるし便利だしってね
駅徒歩10分以上のマンションを買うのは単なるアホ >>195
相続してないのに管理させるのは憲法違反だろ
それならもともと関係ない赤の他人が管理しないことを除外する理由にならないからな >>187
相続人が決まるまでは相続放棄した人も管理しないといけないって民法にある
しかも相続放棄も相続人選任も家庭裁判所の許可がいる
面倒くさい >>191
相続放棄できればいいんだけど
現預金がたくさんあったらそれも失うんだよ
で多くの人は相続放棄まで踏み切れない
そうなると家の相続人が確定するまでは相続人全員が管理責任を負う >>197
金融資産だけ早めに贈与でチビチビもらっといて、相続放棄、これでいい
年110万までは贈与税かからない 放棄した土地は国有地にするしかない
外国人に買いまくられたらどうすんのよ >>197
どちらにせよ、このままでも君の子供の代でも悩む話になるよ >>210
今「どんなクズ不動産でも買います」という商売がある
結構流行ってる
俺も実家の狭いボロ家を金払ってでもいいから処分したい >>197
松茸が取れまくる山とかならいいけどな
長野県とかによくあるさ
単なる山は税金安かろうが無駄だよな、マイナス資産だわ。管理もできないし >>192
相談してるうちはできるって説明するのよ
でも実際に放棄させてって言うと、放棄できないって言われる
試してみればわかる
マンションは絶対に買ってはいけない
もう買っちゃってる奴はご愁傷様 知らんやつおるんかい
相続放棄しても管理責任が残ること
空き家が近隣に迷惑かけたら損害賠償請求されたりする
相続放棄しても逃げられないじゃねーか >>204
相続してないということは一切関係ないってことだぞ
だから赤の他人と同じ
管理責任を追わせる根拠の原因自体がない
ただの押し付けで憲法的に無効だろ
それなら近所の人間が管理しろと変わらない 国は相続税の不動産の物納を頑として受付ないからねえ >>207
地方の土地を中国人が買いまくって、固定資産税を支払わなかった場合？
公務員の仕事だろ
無能じゃあるまいし、中国まで行って滞納金の取り立てしてこいよ >>201
駅の近くのマンションならマイナス資産にはならないがな >>215
そう
相続放棄しても相続財産管理人が選定されるまでは管理責任が残る
そして相続財産管理人の選定は百万単位のカネと時間がかかる >>217
赤の他人が勝手に管理したら不法侵入で即逮捕だなあ >>209
逆に聞くが
相続権が一切ない全くの赤の他人と相続放棄した人間の差とは
要するに全く関係ない人間をルーレットで選んでるのと変わらないだろ >>212
俺がヤクザなら、身寄りのない末期ガン患者を紹介するビジネスをやるわ
そいつに負動産を1円で買い取らせればみんなウィンウィン >>226
そんなことどうでもいい
固定資産税と管理責任さえ逃れればどうでもいい
隣の人にタダであげてもいい これ、相続の権利ある人全員が相続放棄すると、相続はしなくても不動産の管理責任は生じるんじゃなかったっけ？不動産の管理が悪くて事故が起こったら責任を負うはめに‥
全員相続放棄の場合、税金はどうなるの？ >>217
まだ、こんなことを言ってるのかぁ
阿呆にもほどがあるぞ >>229
相続放棄すれば税金はかからなくなるよ
でも管理責任だけは残る >>227
身寄りのないがん患者なんてそんな都合のいい人まずいないよ
相続人は必ずいるからその人が責任を負う え？相続放棄ってできるの？
うちの近所のコケの生えた廃墟なんか、とっとと相続放棄してハウスビルダーは早く更地にして建売建ててもらえばいいのに。この前瓦落ちてきて危なかったよ
そこの持ち主の息子さん達みんな東京行って帰ってくるはずないのに何をトロトロしてんだろ
相続って放棄できないからのらくらかわしてんだと思ってたわ >>202
ほんとそれ
まあ北区とか狭い区だと徒歩10分で最寄り駅が二つあったりするが
なるべくなら駅近だよな、マンションのリセールが違う
豊洲駅直結のシェルタワーなんかは駅直結で
電車から降りて雨に濡れないで部屋に帰れる
で、新築時の倍くらいで売買されてるからな 人口が減ってるんだから当然。そもそも土地なんかタダのものだから
騙されてるんだよ。www >>230
相手にするな
負動産スレに時々出てくる憲法違反主張するバカだ 長々と馬鹿な事かくなよ。金があれば良い。それが全てだ。当たり前だろ！ ID:TYEughJP0
は、ただの釣り氏ですので >>233
ただ相続放棄してもその不動産の管理人が選定されるまでは
放棄した相続人が不動産の管理責任を負うんだよ >>232
真実身寄りがいるかいないかはどうでもいいのさ
身寄りがいないことにすれば、売る側も良心が傷まないだろw >>205
土地を相続放棄したら
現預金や株や国債などの有価証券も相続できないからな
田舎の僻地だけは相続放棄とかいう都合のいい事は出来ない >>230
相続放棄したのに相続権はあると言ってるような規定は明らかに矛盾
権利がないのに管理しろというのは憲法違反
それなら隣近所に管理しろでも同じだからな
権利が無存在なのに法的根拠もないのに条文だけで管理しろと中身のない条文だろ憲法で無効だわ キャッシュフロー無くなって、売れなきゃ破産するわな。
ww 金儲けが全てなんだよ。金があれば良い。ローンで買って破産する奴すげえいるんだぞ >>240
なるほど…それをやってないんだな
俺その人たちと接点あったら買い取ってもいいんだけど、連絡先しらんのよなぁ >>242
相続放棄したら無権利者と同じだよね
勝手に条文で無権利者に押し付けるのは他の無権利者無視してるよね 【民法第９４０条】
相続放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、
自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない。
相続放棄をすると、その人は、その相続に関しては、はじめから相続人とはならなかったものとみなされます。
民法は、相続人は、相続の承認または放棄をするまで、相続財産を管理する義務を負わなければならないと定めているので、
逆に言えば、相続放棄をした後は、相続財産を管理する義務を免れることになりそうです。
しかし、相続放棄によって相続財産を管理する者がだれもいなくなってしまうということになると、
それは実際上、不都合が大きく妥当ではありません。
そこで民法は、相続を放棄した者は、放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるようになるまで、
自己の財産と同一の注意をもって財産の管理を継続しなければならない、とも定めているのです。
つまり、相続放棄をしても、そのことによって当然に相続財産の管理義務から解放されるわけではないということです。
https://smtrc.jp/useful/knowledge/souzoku-houritu/2019_04.html >>233
できるよ
相続が発生した日から3ヶ月以内に家庭裁判所に届ければ現金や不動産など財産の全てを相続しなくてオッケー >>252
無権利者に責任をおわすのは憲法違反だろ >>246
そんな不動産もらってくれる人はいない
贈与税も取られる >>227
そいつに１０万円握らして所有権を全て渡す
自治体はそいつに固定資産税を請求するが払ってもらえず
逆に生活保護を受ける羽目になる
元所有者、８９３、ホームレス全員儲かって 自治体だけ丸損 だから適当な国に帰る外人に数万円渡して1円で売ればいいだけ 相続放棄後に管理責任が問題となるのは、古い家屋（空き家）です。
相続放棄で管理責任が問題となるのは古い家屋（空き家）です。
このような家屋は財産的価値が無いか、むしろ建物取壊し費用が発生してマイナスになってしまうような財産でしょう。
家屋がある土地が売れる土地であればその売却代金で家屋を取壊す等の方法によって何とかなるかもしれませんが、
そもそも売却可能な土地であれば相続放棄を検討しないはずですから、それは解決方法になりえません。
「私は相続放棄したから知らない。」「お金もないし管理もできない」「遠方の家屋を管理することなんてできない」と
言いたくなってしまうのも無理ありません。
結局のところ、このような負の財産（負動産）の処理は相続放棄では逃げ切れない現実があります。
廃墟で倒壊寸前の空き家を放置しておくことで近隣に何らかの被害を与えてしまった場合には、
管理義務を負う相続人が損害賠償責任を負うことはありえると思います。
もし、管理を継続したくないのであれば、裁判所に相続財産管理人の選任申立てを行い、
その管理人に相続財産を引き継ぐことで管理義務を免れることができますが、
その場合に選任申立て費用を申立人が支払わなければいけなくなる覚悟は必要かと思います。
https://smtrc.jp/useful/knowledge/souzoku-houritu/2019_04.html >>214
俺は2004年に西葛西で買った1LDKを
去年新築時と変わらん価格で売ったがな
家賃を払わないで西葛西のマンションに14年間住んだのと同じ
都内の駅近マンションなら転売可能
タワマンなら転売益も見込める ┏( .-. ┏ ) ┓【Apple／アレフ】
Apple＝A le pp＝アレフ（Aleph）＝アレ、フジテレビ
Apple＝A le pp＝アレ、ポリプロビレン＝私は色彩心理学のプロ
林檎🍎＝サリンでGO
プル＝プルトニウムを撒く
―
フジテレビ＝YHWH（ヤハウェ）＝尻（Siri）で解除するキー🗝
*三本の鍵構想
一本目／フジテレビ
二本目／在日（Z）
三本目／刀ノ刀へ（ワンピースのゾロの三刀流）
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1211927854675460096
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1211928524300271624
av
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>253
ほえー。その3ヶ月以内っての知らない人多そうだな。頼まれて休耕地の太陽光発電できるように農地転用などの手続き手伝ったことあるけど、亡くなった方の名義の土地が結構あるんだよね
その辺の手続きも親子で話しとく必要あるね 20年前、祖父が後妻業にやられて財産持っていかれたけど、後妻は売れそうな物件（祖父が住んでたもの）だけゲットして、その他の不動産は放棄した。
その他の不動産は評価額ばかりが高い（むちゃくちゃ広い、崖地、部落のど真ん中、ど田舎）絶対売れないようなものばかり
父親や伯父に相続放棄を一生懸命勧めたけど、不動産信仰のある昭和世代だから全然理解してくれなかった‥
母と説得したけど、女は黙ってろの一点張り
後から市に寄付すればいい、なんて言ってたけど、不毛な土地は市だっていらんわけで今だに残っている >>233
田舎だと土地も建物も安いから固定資産税も安くて放置してるって割とあるしなぁ >>256
そろそろ、そういうシノギが出てきそうだけどね
あと10年後かな？ >>263
国や自治体は不動産は寄付しても受け取らないよ
管理責任が大変だから
更地にしても草刈りとかしないといけないし >>259
東京と大阪の不動産は金の成る木よなあ
うらやましいです >>262
届けた日じゃなくて死亡を知った日だ
遠方に住んでいる人は1年後に知った例はざらにあるからな >>214
つまり相続放棄してもマンションの権利と義務は相続できる？
んなアホな。 >>231
そうなのか‥
うちはボロボロで火事を起こしたまんまのアパートが2つ残ってるので、管理責任問われるとヤバイなw >>264
誰かジャンケンで人身御供になって、怪我してもらうのが一番の早道かもな 国も相続しないものを無権利者に管理させるのは憲法違反
国民から抽選で選んで管理させますと同じことを特定の無権利者に追わせるので憲法違反
要するに今までこれを意見だと行って争わず唯唯諾諾として従ってた馬鹿だけだろ
無権利者に管理責任を追わせる根拠がない
それなら隣近所の赤の他人の無権利者を管理責任者にしても同じだろ >>267
東京や大阪も広いよ
大阪なんて郊外の一戸建ては全然売れない
まだ便利なところは1軒の敷地を更地にして2軒建てて
安くして買わせるという方法はあるが
だって今の人ローン組めないんだもん >>273
ああ、東京も23区、
大阪は都構想で区になるあたりが欲しい >>228
田舎の土地だと隣の人にただ同然で売るやり方もある
田舎から出て行く気がない家庭の人なら買ってくれるケースはある >>274
俺だったら国に帰る外人に数万渡して1円で不動産売るから問題ない >>197
それ真面目に親と話して親世代のうちに放棄するなりなんなりさせろ
固定資産税より山林があったら管理しなきゃならん
がけ崩れ起こして横の道を塞いだり山にある川が鉄砲水出したりするかもしれん
もし親戚が文句を言うというなら今のうちにその親戚に押し付けろ >>271
行政代執行も金がかかるから行政はなかなか動かない
積極的にやれ、ってことにはなってんだけどね そら人減ってますもん。
増えてた時代より高値になるのは上位2％くらいでしょ。地価的に云うと。 >>277
そりゃそういうところにあればいいんだけど
ミニ開発の不便なところにある極めて小さい土地建物だから
セットバックもいるはずだ >>250
そうだね
だけど権利がないってそういうことだよ >>279
みんな生前に処分したいんだけど
ジジババの土地建物に対する執着は恐ろしいほどなんだよ
どんなに理屈言っても無理 >>282
家建てるんじゃなくて畑とか庭とかに使うってことでしょ お前らは馬鹿だからおかしな制度をおかしいと言わない
裸の王様は裸の王様なんだ
無権利者が管理責任を追う理由とはなにか
他の赤の他人の無権利者と何の差が
なぜ他の赤の他人の無権利者は管理責任を負わないのか
考えないだろ？
決まってるからって理由は理由にならない特に無権利で全く法的権原がないのに >>268
そうそう
正しくは相続が開始されたのを知った日 >>285
駐車場にしても車一台止めたら終わりというところなんだよ >>266
説明しても理解してくれないのよね、そんなはずない！って
もちろんお断りされてたよ
だって、いらん土地をもらうより固定資産税が安定して入るほうが美味しいもんねぇ みんなどんだけクソ田舎育ちなんだよw
離島にでも住んでたのか？w >>277
ただ同然となると贈与税かけられたりするからそこそこの金額にしないとダメなはず
それで自分も所得税取られたりすることになるから出来るだけ税金を払わないでいいように
良く調べて金額は設定したほうがいい
うちの親も目の前の土地ただでくれるって言われてたのに結局数十万払って買ったことにしたんだよな
相手の方が病気で金が必要だった(実際にそうだった)とか背景もあるけれど >>263
欲しい物件だけ相続して、他は相続放棄とかできないはずだが
相続放棄したら不動産だけでなく預金や有価証券も放棄しなきゃいけないと法律で決まってるはず
昔は違かったんか？
おかしいな >>291
東京以外は
バスでいくニュータウンの一戸建ては
みんな負動産だ
家を売って老人ホームに入る予定してたのに
家が売れなくて嘆いてる人が本当に多い >>255
確かに110万超えると贈与税だけど
捨てるような家なら大丈夫でしょ 新たな処分方法を考えた
遺言で国や赤の他人に相続財産やるって作成しとけば国が相続人になるから押し付けられるな >>293
相続放棄じゃなくて息子たちにくれてやったんでしょ
で、もらっちゃったと >>284
そうだろうそうだろう
その親戚に譲れ。今のうちに遺言書書かせろ。どうせ結婚してなくて子孫いないだろ？
それより結婚して子供作った従妹の誰それの方が、、って勧めろｗ そういや最近、婚活で相手の実家が賃貸だと印象悪いってスレあったような
一体どっちなんだよ >>294
いま売れないねえ
おれらの子供がおれらくらいになった時代にはもっと売れなくなるけどね >>294
政令指定都市のバス５区間の郊外だが住みやすいぞ？ >>267
神奈川や埼玉や千葉でも駅近マンションなら転売は出来るよ
今から買うのは割高過ぎるが
まあ都心3区はオリンピック終わっても下がらんな
リーマン級の不況がない限りは >>295
誰も買ってもくれない土地でも税金とる時になるとまるで価値があるかのように計算されます お前は実家と結婚するのか
まあ嫌なら結婚するな
結婚すると不幸になるからな不幸になってもいいという覚悟があるやつだけ結婚しろ >>258
この法律ほんとわけわからん
せめて死ぬ前にその選任申立て費用だけは残してから逝って欲しい >>304
相続税の計算っておかしいよなｗ
そんな価値ないって言うても聞いてくれんｗ >>284
不動産も持てないとかどんだけ貧しいんだ >>118
今移住考えてるところは宅配と往診あるから
今住んでるとこよりむしろ便利そうと思った
デパートがないことくらいかなあ辛そうなのは
>>126
三重か
行ったことないとこだったな
山登るって言うよりは
結構どこも山の中のイメージあるけど
思いっきりIターンになるけど外者には厳しそう？ >>299
糞田舎はどっちにしろ論外
土地に値段付かないような地域で賃貸とかそれこそ目も当てられない >>304
わかるそれwww
贈与税も損益通算できたらいいのにね だから何度も言うが相続放棄したら無権利者だ
無権利者に管理責任だとかいう条文は憲法違反で無効 >>293
書き方が悪かった
後妻は今住んでいる家をくれ他はいらんといい、父や伯父は他の不動産のほうが評価額が高いから、それらをゲット
だから遺産分割は（その時は）きちんと納得して済んでいる状態、弁護士もたてている
孫世代で祖父の遺産のことを教えてもらっていたのは私のみ
司法書士の代金をケチって、私に不動産登記申請の書類を作成させるために教えてくれた
遺産分割協議書に判を押す前に、父親と伯父を説得したけど取り合ってくれず、不本意な登記申請書をつくるハメになった >>109
浦和だわ
ただし駅からバス15分弱
バスの本数はやたら多いよ
>>133
無理かぁー
困ったな
バス停までは徒歩2分くらいなんだけどな >>294
東京じゃなくても浦安市や松戸市や習志野市の駅近マンションなら大丈夫
埼玉なら武蔵浦和や浦和や川口やさいたま新都心とかの駅近マンションとか
新築時とさほど変わらん値段で取引されてる ただの箱なら損してでも処分できればすっきりして良いんだけど
子供の頃の思い出に加えてアルバムや本や衣類など大量の現物を目の前にすると途方に暮れる >>307
相続税は公示価格の70%
しかも国税庁が決めてるからねぇ
どうしようもないwww 要するに国が管理したくないから無権利者に責任を押し付けてるだけ
国が一番悪いだろ ┏( .-. ┏ ) ┓
【Amazon／アレクサ／アレフ】
▪Amazon ＝ アレ腐る ＝ アレ腐（フ）
*アレフとはオーム真理教の前身
*腐
音）フ 訓）くさる
某記者談
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1211763532787666944
dg
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 相続放棄しても、課税台帳に名前が記載されていたら、
抹消されるまで、固定資産税の請求書が来ますので、
相続を放棄したといって、安心しないように >>316
それで結局、無感情にやってくれる片付け業者を頼むことに >>314
浦和だと
バス15分はアウト
徒歩10分ならOK
バス15分だと最寄り駅ない扱いになるからな
ただ浦和区なら歩けばどっかしらの駅には徒歩10分になりそうだがなぁ、浦和区は沢山の駅があるし >>1
家なんか持ってても負の遺産だよ。馬鹿らしい >>320
無視でよくね
管理財産差し押さえてもらえばいいじゃね
管理者自身払う義務ないからな >>314
バス便はダメだろ
横浜だが、こっちもバス便は壊滅的 バスって乗り心地悪いのに
路面電車のほうが好きだな人口も減るし路面電車の方がいいと思うが 安く売り出せば売れるものがほとんどなのに、魑魅魍魎のように高値をつけるせい
たとえば建売4000万円くらいの地域なら1200万くらいで出せば必ず売れる、悪条件はそこからマイナスしていく必要あるが
たとえば地方の1000万円くらいの地域なら、10万円なら必ず売れる 田舎の不動産って
固定資産税はずっと安いから
維持費もそんなにかからんよ。
一戸建てでせいぜい数万くらい。 田舎のボロ屋なんて金だして管理していただく側だもんな >>329
使いもしない家の維持費なんて完全に無駄金ではあるけどね。 >>331
建物の築年数なんて関係ねえ
立地や土地の広さの方が何百倍も重要 >>331
40年もたつと家の部分はほとんどゼロだと思うぞ。土地の値段次第 相続人がいないのに管理させるっていうのが机上の空論
国が責任逃れしてるだけ 更地にして貸せばいい
俺はそれで毎月60万以上収入得てる
そこそこ車通りある場所ならフランチャイズからも声かかると思うけどな >>336
そこそこ需要のある土地ならいいけど、そうじゃない土地持ってる人のほうが、このスレには多いのでは‥ ネットで負動産数万円で引き受けますと言って金もらって消えれば国も自治体も追ってこれんだろ 東京に出ていった奴を騙すための
不動屋さんのステマだなw 家屋なんて上物は10年経てばもうどーでもいいもんな。
所詮は立地。 要らないなら俺が住んでやるのに。固定資産税くらいは払えるし >>336
借り手がつくような場所は売ろうと思えば買い手もつくんじゃないだろうか。 >>341
ユーチューブの不動産投資動画観てればわかるが、
相続放棄で捨て値の物件を買う動画多いぞ
１００万で売っててもそこから指値で１０万２０万で買えるとか普通にあるし
早めに処分したい人は、残置物ありの変わりに激安とかよくある >>279
放棄できるならしたいと
親も嘆いてるよ
真っ当なやり方だと
売るか寄付か、こんなところなんだろうか
困った親が市役所に相談に行ってたようだが >>332
空き家バンク使って
月1万で貸して、修繕は向こう持ち。
安くすれば借り手は案外あるよ。 >>121
美国よりさらに奥か、余別とか？
タダでも要らないwww原野商法レベル >>341
なにをどう騙すんだよw
田舎の土地になんの価値があると思うんだ？
お前田舎に草刈りしに行ってみろや！ 持ってない人の戯言ばかりやな
存命なら放棄はできません 役所も利用価値の無い土地の寄付は受けない
相続が唯一の放棄するチャンスや >>340
お前バカなのか？
登記って知ってるか？ >>348
買ったら売れるまで固定資産税+その地域の得体のしれない税金を支払続けるんだよ
だから、不動産屋は、仲介であって絶対に土地を買うなんてしないリスクデカすぎ
100万で買ったら50万で買い叩かれる、調べりゃすぐに分かるしクズ土地なんて
周り見りゃすぐに分かる マンションに関しては相続することになったら親を恨むしかないな
もともと法整備ができてない物件（マンション）にバカ親が自分から契約して手を出してしまってるわけで・・・国が悪いわけじゃない
子どもがいるのにマンション買ってるバカを見ると、「鬼畜かコイツは？」って思うもん >>352
お前クソ田舎出身の田舎者だなw
なまり治ったか？w >>353
捨て値で売却でええやろ
相続放棄＝何もかも放棄だからな >>353
だから親の生前に預金とか有価証券とかできるだけ現金化しておいて隠しておく
そして相続財産を負動産だけにして相続放棄、
ってそんな脱税する根性もないしなあ >>356
首都圏の駅近マンションなら超がつく資産性あるものだが、マンションは >>355
いやいや、屑以外の物件も相続で困った人は捨て値で売るって話や
更地の相続ならまだしも、建物の相続は遠方地だと売るしかないからな 売れない不動産はない
値段を下げたら絶対売れる、と
昔は言われたものだがその常識はもう今通用しない
金を払って不動産を引き取ってもらう時代になった >>360
土地と値段によるっつの
別にワイはどんな手段でも利用価値が無い土地の話はしてないぞ >>365
利用価値のある不動産の話をするスレじゃないよ
「負動産」のスレだ >>364
不動産屋に任せるよりも
隣の人に売った方が高いぞ 東京は首都直下地震で住めなくなるから
田舎の家はもらっといたほうがいいよ
建物が無事でも水道管と道路が直らないと物流が寸断されて水と食べ物がないから住めなくなる
こういう記事は地方に価値がないように見せかけるための陰謀だから 取り壊して駐車場にすれば長期的にはなんとかプラスになるだろ 夢洲が負債でどうしようもない土地だったのがよくわかる。
夢洲がカジノで発展するというのも幻想だよ。
ダメな土地は何をしてもダメ。 >>366
いやだから…
んじゃ例を出せや？お前のいちゃもんは限定的過ぎ >>367
お隣が家族揃って地元から出る気ない場合には
買ってくれるケースあるよな >>309
>外者には厳しそう？
15年ぐらい前と5年ぐらい前に、転入した人が居るが、普通に溶け込んでいるよ。
>山の中のイメージあるけど
山に囲まれた盆地。
2月2日に↓に1,000万円でアップされるはず。
http://www.inakanet.jp/cgi-bin/database/database.cgi?cmd=s&;sc=186
なんとか3月末までに売りたいと思っているので、売れなければどんどん価格を下げて3月には300万円ぐらいには下げるつもり。
ただし、先着順だから300万円より高い価格で買いたいという人が居たら、売り止めとなり交渉に入る。 >>367
今負動産を仲介してくれと持ってくと
「あなたが隣の人に買ってくれないか話を聞いてくれ」って言われるんだよ
でそんな余裕のある人は少ない そのうち中国の本土人が全部買ってくれるような流れになるかね >>367
うちは、田舎の土地を隣の人にあげたわ
ばぁちゃんの面倒見てくれてたりしたので、土地自体そんな価値ないけど
隣の人からしたら、土地が広くなるのは、うれしいだろうし >>376
田舎はそんなの誤差だからいい
というか土地神話にとらわれてるジジババにならだまして売れる >>141
酷い言葉のオンパレードで胸くそ
悪くなるw
でもところどころピントずれてるのが
5ちゃんですなあw 同じ評価額だとマンションの方が換金性は高いし、割と評価額に
近い方に落ち着く。
だが老朽化というか築年数の多いマンションは、大型補修もさること
ながら、管理組合リスクといって高齢の認知症を患ってるおばさんが
何かぎゃーぎゃーわめきちらし、理事長にさせたらさせたで好き勝手に
逸脱して理事会を機能不全に陥らせることがある。 正月帰省したら親父が終活してて農地やら市街化調整区域の土地だいぶ処分してた
地元離れてるから俺がやるとしたら伝手も何も無い無理ゲーだったろうから助かるわ >>356
マンションでも戸建てでも売れない物件なら同じ
子供に迷惑かけちゃいかん 俺親の遺言は公正証書巻いたからいいんだけど
遺留分の確定したいから早く不動産売りたいんだよ
でも売れそうになくて途方に暮れてる >>374
昭和の家は駐車場を考えてない
高く売るには土地を広くすること しかしあのクズ不動産も路線価だと高い
相続税って本当にひどいなあ >>383
ミニ開発で3階建てにして1階が駐車場、ってのが多いから 子孫が居ないとか相続税が払えなくて捨てるのがほとんどだろ 家を買うか借りるか論争で毎回ワイは、
「相続で困るから老後の為に家を買うとか逆やぞ」と言ってるが、意味がわかってないやつが多い
老後は施設に行くからむしろ手放さないといけないって説明しても、
「老後は賃貸借りられないから～」って言い続ける人が多いのが意味わからんのよね
家族と同居でもしない限り、老人世帯だけで生きていくとか無理なのに >>1
接収して国有資産にすりゃいい
就業支援の職業訓練で解体工育成して
接収物件の解体だけはどこに有ろうがそのハロワ興産部隊にさせる、と >>356
お前は都内23区の駅5分以内のマンションの
資産性の高さを知らない
俺の過去のレスを読めよ 地方には相続登記せずに長年放置、代襲相続人が増えしかも所在が不明の
不動産が増えてる
相続登記せずに放置するのは違法だけど罰則がないんだよな
で、今更相続登記しようにも不動産価値が低いのでそのままの土地、建物が沢山 >>386
それが捨てられないんだよ
不動産の差し押さえや売却じゃなくて
給与差し押さえからくるぞｗ >>381
マンションは相続放棄ができないのよ、現実問題として
そこわかってない人が多すぎ 路線価も固定資産税評価額も実勢価格より安くしてある
という言い分の割には評価額以下どころか1000円でも売れないとか うちはアラフィフで賃貸だけど、
貧乏人扱いされるのよねー。子どもは、友達の家と比べて
劣等感持ってしまう。
うちはローンとは無縁どころか、私立の医学部でも行かせる財力あるのにーー。 >>392
法制度は「不動産に価値があるもの」という前提で成り立ってるからね
民法も不動産登記法も
まさか不動産が負債になるとは誰も思ってなかったんだろう
憲法違反くんじゃないけど
立法的解決をしないと負動産の問題はどうにもならないと思う
今は陶器義務化とか締め付けばかりだけどそれでは限界がある >>380
うらやましい限り うちは逆に遺言が農業頼むぞ だったので相続してみたが、
親不孝で結局帰郷せず放置してあるけど
農地は規制で売れない、山林なんて無価値、家は無駄に広くて解体費用が土地評価額を上回り 実家を相続しないってことは貯金など他の財産も相続しないってことだからな ハザードマップ地域内やリフォームもできないくらいのゴミ家は更地にするにしても金がかかる
親の家なんてあてにしないで自分で買った家で年をとって死にたい >家は無駄に広くて解体費用が土地評価額を上回り
今はそれがごく普通
解体って中のものなくさないとしてくれないから
ものの処分費用もすごく金かかる >>402
で、相続放棄しても不動産の管理責任は残ります
草刈りしないと虫が出て近所から苦情 >>306
相続財産に金融資産があったら、費用は相続財産から戻ってくる
https://www.bengo4.com/c_4/c_1051/c_1544/b_664357/
新保 英毅 弁護士
申立人が、予納金を納付することになります。
ただし、相続財産管理人選任後、相続財産の換価ができれば、予納金は他の相続債権者より優先して償還を受けることができます。2018年05月22日 07時07分
黒岩 英一 弁護士
＞相続財産管理人を債権者が申し立てる場合、予納金は債務者である私が支払うことになりますか？
申立てをした者が支払わなければなりません。
支払わなければ、相続財産管理人を選任してもらえないことになります。
＞申し立てた債権者は債務者に対する求償権を有するのでしょうか。
求償ではなく、手続きのための費用として、最優先で支払ってもらうことが可能です。2018年05月22日 07時13分
岡田 晃朝 弁護士
> 相続財産管理人を債権者が申し立てる場合、予納金は債務者である私が支払うことになりますか？
>
はい。いったんは支払う必要があります。
> 申し立てた債権者は債務者に対する求償権を有するのでしょうか。
求償権というより費用としてかえってきます。
もっとも、実際に調査後、遺産がなければ、ご自身でかぶることになりますが。 >>387 親は二人共に施設に入った。
もう帰る場所もなくなって楽は楽なんだけど、
あーって気持ちになった >>356
何が鬼畜なのか全く伝わってこない文章だ >>390
そういうマンションの話するスレじゃないんですけど・・・
スレタイとかをよく読んでから書き込みとかしてね >>396
それ一番賢いと思うけどな
生きたお金の使い方するのが一番だと思う 子孫にとって絶対に必要のない物。
それは墓と葬式と仏壇、それと簡単に処分できない家と土地。
自家のためだけに鎖国とか参勤交代なんて愚かな政策を導入した馬鹿将軍がいたけど、
家と土地、墓なんて正に老害が子孫に課した現代版参勤交代以外の何ものでもないからな。
(周知の通り、鎖国や参勤交代は日本の発展を大幅に妨害した)。
自然界の動物みたいに、親離れした子は自由にさせて、老害は子や孫に迷惑かけずに死んでいく
事だけ考えればいいんだよ。
俺の先輩で、親の葬儀は簡素に済ませて墓も持たずに樹木葬って人がいるけど、
確かに何かから解放されたような、自由で伸び伸びと健康に生きてる。
今後はそういったライフスタイルに変えていくべきだな。 >>407
実家は物置として必要なんだよ
そして物置以外の価値はない >>410
金があるのに賃貸って何時でも逃げれる体制にしてるって事
詐欺師の常套手段 今から郊外新築戸建てを3000万で買う人はいるんだろうか。 >>396
実際、友達の家に遊びに行っても賃貸マンションは狭くて遊びも無くて貧乏臭いからな。
食って寝られればいいというその日暮らしの根なし草と大差ない価値観だからね。非文化的。 >>411
うん
処分できないからってその土地や家に縛られ続けるなんてどうかと思うわ
子供(長男)や子孫がやりたいことが出来るように身軽にさせてあげるべき >>322
ダメかー思いっきり緑区だわー
こないだ査定出したら2000万にしかなんなくてさ
やっぱ適正かー
コラ困ったわ >>411
人によるけどね。都心部に住みながら
墓を大事に考えてる若いのもいるし。
あなたの考えが全てではない
損得ではないものもある >>414
それがまだまだいるんだよ
新築信仰はすごいからね
でも中古住宅は全くと言っていいほど売れない
更地にして新しい上物建てないと無理 >>373
おうありがとう！
年明けたらちょっと三重にも出かけてみるわ
つか三重安いな！
松阪だの伊勢だの志摩だのなのうれたまちたくさんあるのに >>419
水回りというか配管とか内部が気になるんだよ。それならまだ新築の方がねぇ 80代の叔母の不動産処分したけど
配偶者、子供無しだったから相続には叔母の両親の全戸籍が必要に
明治生まれの全戸籍が必要とか狂ってる
こんな時代遅れの制度放置してると益々放置不動産が増えるだろ
たまたま、東京近郊の不動産で売却代金が司法書士等に払う額を上回ってたから
やったけど… >>422
気分的なもんもあるんじゃないのかな
人のにおいがついてるだけでいやとか >>205
不動産以外、贈与税払って先に贈与してもらえば良い
余計なもん持つより、精神的に楽 正直、こんなのどーしようもないだろ。
１．ビジネス街の駅まで30分以上、1時間ぐらいの駅がもより駅（東京の場合は＋１時間）
２．そのもより駅まで、徒歩は不可能に近く、バスで15分以上
３．築30年以上経過
４．そのまま住むにも、断熱性能低すぎで、２階は灼熱地獄
５．一番広いリビングですら10畳も無く、やたら細切れの部屋だらけ
ほんと意味不明 司法書士になる気ゼロで勉強中の俺が来てやったぞ。
とりあえず、民法不登法の復習は順調で、ほぼ参考書網羅して
問題演習も比較的順調だ。
会社法商登法は間に合うのは当然だが
マイナー科目までキッチリやれるかは自信無いんだぜ
年末の報告な
ぶったけ、学生時代より必死さは無い >>421
今私の住んでいるところは伊賀市。
忍者の伊賀上野。ただし、私の住んでいる所は田舎の方だけどね。 海外不動産同様日本の不動産も突然何があるかわからないからなあ >>429
地方にアパートたくさんあるぞ？
家賃程度で家買える >>429
もっともっと減り続けるから、土地も家も売れないとこは山ほど増え続けるよ >>427
あるある過ぎるぐらい良くある田舎の物件やな >>427
1番だけならなんとでもなるよ
相模原駅近辺のマンション、千葉駅前のマンション、さいたま市岩槻区駅前マンション、春日部市駅前のマンション
この辺も1に該当するが駅近のマンションや家なら買い手はつく
2はまさにその通り、最寄り駅がないのと同じだし 買う相手を先に見つけておかないと不動産が売れない状態
想像もしてなかったわ >>439
それもなかなか見つからないんだよ
100万単位で金かかるしね >>357
お前がクソ田舎者だろう
田舎の土地なんかにこだわってるゴミ
だからいつまで経ってもお前は負け組底辺なんだよ！ >>100
クソ田舎のシャッター通りでも地価の基準値だったりするからね。
市が必死で土地を買ったり施設を作ったりしているが、人通りが無いという。 >>442
路線価で負動産が売れるんなら誰も苦労しないわね本当に 2年前死んで放棄してないな
20万の借金があった
1社は諦めたがもう1社はしつこく親のアパートに色々送りつけてくる
アパート解体したあとは
いつか辿り着くかな俺のとこに >>440
100万くらいの金ケチるなって
スッキリした方が良い >>444
一方で都市部好立地の物件は路線価の5倍とかで売れたりする。
路線価の値付けがおかしいんだよな。 >>442
あれも税金の無駄遣いなんだよ
公平にみんな買わなくて実力者の関係の土地だけ買ってる >>447
いやそれでも見つからないんだよ
裁判所行ってみ？ >>441
競争率が高い所よりも
低いところで天辺取る方が楽だろ？
マゾなの？ >>5
田舎で住宅地の固定資産税なんてたかが知れてるんだが
自動車保険より安いぞ >>448
そういう上澄みはトクするからいいんだけど
取引価格のない負動産に価格をつけるのは
税の取りすぎだと思う 相続登記義務化の話もあるんだっけ？
国としても、手放させてリセットをかけたいとかがあんじゃねーの？(´・ω・｀) >>100
住宅地ならその何分の一なわけだが
大した金額にはならない >>454
あるけどもう手遅れ
登記しない土地建物を国が没収してくれたらいいのになあ
喜んでお渡しするわ >>455
大した金額じゃないなら市町村も固定資産税なんて取らなくていいよなｗ >>452
0円でも買い手が見つからない土地の価値は0円。
それなら固定資産税も0円が妥当では？ >>423
浦和の家？
どこで宣伝したらいいか
マジ相談乗ってほしいわ
できたら2500万くらいで売りたいんだわ 親があちこちに古びた団地や辺鄙な田舎の壊れそうに古い家持ってる
全部売って一軒にまとめてくれと言っても聞かない
実際売れないんだろうけど
これから頭痛いわ >>430
伊賀も三重なのか
鈴鹿も三重なんだな
あっち縁がなくて全然わかんなかった
伊賀とか鈴鹿ってなぜか岐阜とか滋賀のイメージだった 福岡市に住んでるけど、
人口が増えてるからかバブル？っていうぐらいの感覚
ここ２、3年で不動産価格もすごく値上がりしたし
新築はもちろん中古の戸建、マンションでもすぐ売れる
都心でもない郊外の住宅地だけどね >>460
うちの親も老後の備えに買ったとか、じいちゃんからの相続とかで、郊外や田舎に5筆も土地があったが、
全部3ヵ月内ですんなりと売れて、それなりの金になった。
瑕疵のある物件でなくて、欲張って高く売ろうと思わなければ、案外すぐ売れる。
上物(中古住宅)がついてるのは、先に解体したほうがいい。 >>387
施設が破綻したら帰るところがいるよ。
でないと高齢なのに賃貸を探さないとだめになる。
施設に入るからすぐに持ち家を処分するのは間違っている。 >>458
0円でも買い手のつかない土地は同情するわ
クソ田舎の限界集落や再建築不能な土地以外は安ければ売れるものだもんな >>463
現実はそんなもんだよ
余程のクソ田舎の限界集落でもなけりゃ普通に売れる
地方都市郊外の市街化調整区域でも安けりゃ売れる
売れないのは本当に価値のない土地か、売値がおかしいだけ >>458
じゃあ、1円で売ってくれというといきなり市場の何倍の価格にふっかけてくる田舎者。 うちのアニキが4年前に岐阜の田舎に別荘建てたが土地は坪1万だったなw >>463
レスありがとう
参考になった
解体か… 解体工事は解体専門会社でなくてもやってくれる
地元で長く続いてる土木会社とかに見積依頼とか相談しておいたら
意外とそのルートで売却先が見つかったりするらしい >>468
そりゃあ手放したくない人に売ってくれと言えば価格が高くなるのは何でも同じ。
でも逆に買ってくれと言うと｢無料でも要らん、金を払ってくれたら引き取ってやる｣になるのもまた同じ。
俺は手放したい側だから0円なら喜んで引き渡すよ
欲しがる人と巡り会うって本当に難しい。 日本は不動産に何かあったら持ち主の兄弟に請求いく糞システムだからな
そりゃ家とか古くなったら皆逃げるわ >>470
おいおい、騙されんなよ
上物は解体するな固定資産税6倍だぞ
現状のまま引き渡せゴミ屋敷のままでも引き取る奴はいる
＞欲張らなければ売れる
売れねーから、クソ田舎だったら50万以下まで投売りしても売れねーから
負動産って意味わかって使ってんのか？
30万円払ってでも引き取ってもらう場合だってあるってことだ 山とか田畑とか本当に困る
住んだこともない祖先の土地を手放すために何故
面倒な手続きと親の財産放棄しなきゃならない? >>475
騙すも何も、こういう>>475書き込みを見ててめっちゃ警戒してたら、簡単に売れたという経験談だよｗ
なんの瑕疵もないのに、坪1万にもならんような所は、よほどの限界集落じゃないかと思うが。
それにさ、糞田舎なら固定資産税なんてどうでもいいくらいに安いぞ。 解体にいくらかかるかわかってんのか？
自分でやるなりツテあるならいいけど、飛び込みで業者頼むと300万円コースだぞ
それで固定資産税6倍
駅が近いならともかく、田舎の駅から10Km僻地の土地なんて300万じゃ売れないぞ >>476
本当にそれ
高い金払ってくれる中華に売り飛ばす意味もわかるよ >>477
固定資産税は確かに安い。
俺の場合は細切れの田畑山林建物数戸の60筆(？)で9万円。
でも金が惜しいというよりも手放して身軽になりたい。
地権者だから草刈りしろとか倒木や枝が林道を塞いでるから撤去しろとか面倒くさいんだ。 >>467
安けりゃ売れるって時代は終わったよ
特にミニ開発の狭い住宅とか
郊外の広い一戸建ては本当に売れない 不動産屋に行ってみな
現実は甘くないことがよくわかる 農地だけ放棄したいけど今の日本では財産放棄すると家の敷地を含めた全ての土地を手放さなくちゃいけない
色々問題ありすぎるわ、法改正してくれよ 買い手を見つけてくれないと売れないとか
隣の人に買ってもらわないと売れないとか
本当にそういう時代なんだよ
そういう土地は駐車場にしても完全な赤字だ 民法940条知らないアホな記事
相続放棄はできない >>486
相続放棄はできても不動産管理義務は財産管理人が見つかるまで残るという法律だよ いらん
ほんとにいらん
中国人でもいいから貰ってほしい 土地の価値って南海トラフ地震の後で変わったりするかな？ バブル期に田舎に建設された住宅街とか悲惨なことになってんね。 >>491
そいつらが火事出したら相続放棄してても相続人が責任問われる >>141
本当その通り｡うちは父方の爺が山と築50年くらいの糞立地のボロ家持ってたけど莫大な価値があるって吹いてた｡
弟に凄い入れ込んでて後継ぎ弟で全て相続させるって公言してたし弟はずっと資産価値あると盲信してたが､俺は大都市住みの方の祖父母や親戚に良くして貰って色々話聞いてたから放棄一択｡
弟とは合わないんで実家出てから一切関与してないしやはり放棄一択だけど
弟が知恵付けてなくて相続してくれる事切望してるわ｡
放棄なら管理責任も完全無しにしてほしい｡ >>120
農業委員会って、家ノ前を流れる用水路の上に出入り用の橋掛けるのにここから許可をとらなきゃならんらしい。知り合いはその許可がでなかったと。 >>1
相続人無し不動産は、
財務省が所有→競売だっけ？ >>494
農業委員会って基本的に形だけの賛否とるだけで、ほとんど意味ないぞ
農業委員に嫌われてなきゃみんな「意義なーし」で終わり
用水路ってことは河川管理者から許可出なかっただけじゃね？ 県庁所在地一等商業用地に広大な土地持ってたら直ぐに売れるけど打出の小槌だから絶対に売らない
しかし相続税固定資産税が半端ないと親父はいつも嘆いているから不安 >>495
土地引き取ると管理が大変だから
相続人をとことんまで探すよ 相続や不動産については法整備必要だよな
死んだ後は知ったこっちゃない昭和の人達は勝ち逃げ出来ていいね >>499
どうせ税金集めるか国の負担少なくする方向にしか法改正しないから
このままでいいわ 地方私鉄駅近に土地持っているけど、10年前にできたイオンは一駅向こうでそこには１戸立てがバンバン立っている。ああついてないな。 >>462
福岡以外の九州の人口を吸い上げてるからね。
福岡市とその周辺のベッドタウンは今の所この話の例外よ。
福岡市近郊のJR西鉄沿線はほぼ開発されつくしてて、中古でもなきゃ駅近の戸建てなんて物件なかなか出てこないし。 >>82
都内で公営なんてほぼ福引状態だから申し込んでも中々当たらん 千葉の館山市近辺の中古の一軒家、誰かタダでくれないかねえ・・・(´・ω・`) >>501
地方だとそうなるか
電車の本数少ないから、イオンと病院に近いとかが大事になるのか？ 田舎の土地、親世代は価値があると思ってるらしい
今日話して途中で否定するのかわいそうになってやめた
黙って親が亡くなったあとに放棄する
俺はたまたまうまくいって東京にまともな戸建て建てられたけど土地坪700万はした
田舎の県内最高路線価より今の自宅の土地の方がはるかに高いけど、田舎ではそういうのわからないんだなと思った >>505
30年前は田園地帯でようやくバイバスが開通した所ぐらいだったけど、イオンモールを変わきりにコーナンやKSデンキや巨大ドラックストア、最後に専用の停車駅ができてからガラリと変わった。 日本人はゆくゆく世界から孤立して、自国民を下層から死に絶えさせ自滅する民族だからw >>506
うちの死んだじーさん
｢俺の山と家のある土地はもの凄い価値がある！場所がいいからな！売ってくれと言われても絶対売らない！｣
どちらも糞田舎の駅近くですらなく､家屋の場所がいい理由は
｢農協の前にある！｣でしたわ｡
家屋は親父の兄弟､山の類いは親父が売却&借金のカタに取られたという話だけど
後々恐いんで放棄で決めている｡ >>509
昔は開発入ったり道路できたりで一攫千金になる場合があったんだよ >>510
地方でも老後に住むには快適な場所なら売れるよ
病院やスーパーなんかが至近ならね >>512
病院もスーパーもいつまであるかわからないからね
やっぱ交通インフラがしっかりしてるかだよ
とにかく住宅地が売れない 本当に売れない >>507
地方都市の郊外みたいな感じでよろしいか？
イメージ的に >>515
そこだけ首都圏でいうプチ新百合ヶ丘みたいになっているわw 地方県庁所在地の中心部のタワマンなんて即完売御礼になってるな >>517
ましなのは札幌、仙台、広島、福岡ぐらいだろ。
三大都市圏を除けば。
驚くのは田舎の老人はいまだに山や田畑や家に価値があると思ってんだよな。 >>520
田舎の田畑は良く工業団地にするからと企業が買収してるよ。
外国人労働者が住むマンションも沢山建てられてるよ 更地にしたあと、家としてプレハブ置いておけば固定資産税あまりかからないかな >>513
それな。
便利と思って商店街近くに家を借りたが、10年住むうちに店がことごとく撤退してシャッター街になり、外国人も増えた。
住みづらくなったから引っ越す。
購入してたらこんな身軽に移動できんだろ。 >>５１８
その金をドブに捨てる行為の意味がわからん >>525
地方でも県庁所在地中心部だけは人口は増えてるよ
東京の一極集中と同じ 昭和の時代にニュータウンみたいな住宅街が今じゃゴーストタウン化してるもんな
ちょうど建てた世代が鬼籍に入りだして子供も資産価値無いから出ていって >>527
地方は地方で驚くほどのスピードで外国人労働者が増えてるよ
田舎の工場やスーパーやドラッグストアやコンビニやホムセンなんて若い外国人労働者だらけだ ちゃんと場所選んで買ってるってのもあるんだろうけど、家賃収入で年1000万ぐらい稼いてる親見てると
家のマイナス面を全面に出す記事って、そういう人らを援護してるステマなんじゃないかと思えてくる 地方は過疎化して老人しかいなくなるよりは若い外国人が増えてくれる方が助かる >>530
空き家や空き地に不法侵入/不法投棄されるんだが。 遠い親戚はともかく親に養われた奴が親の借金から逃げられる制度は変えるべき
その借金で育った奴らが食い逃げするのはおかしい >>532
今の所田舎で犯罪が増えた話しは全く聞かないな
田舎は相互監視の目がすごいからな ドラクエウォークで最近けっこう歩いてるけど
政令市なのに立派な家が住む人も居なくて草ボーボーになってるのをけっこう見かける
たぶん子供が都会に出て親は死んで実家は残してるんだろうけど売れるうちに売ってしまった方がいいのに >>535
中国はもうダメらしいぞ。
ヨウツベで情報集めてみろ。
及川幸久だったかな？
その人の動画だとかオリーブの木の動画だとか見たら
中国の実態が分かる。 首都圏のベッドタウンとして人口が増えている自治体なら、駐車場にすれば収入得られるよ
ソースは俺
鎌ヶ谷っていう糞田舎のショボい土地持ちだけど、家ぶっ壊して駐車場にしたら、借り手殺到で月５万ほどの小遣いにはなってる >>540
田舎でも工場団地が開発されたら一気に人口が増えるよ
外国人労働者ばかりだけど減るよりは断然いい たいしたスペックでもないのに、田舎で生まれて地元に戻りたくないという奴が問題。 つか売るのに価値が無いってことは日本の多くがもう価値が無いって事なんだろ
それなのに税金が高いからおかしくなる 相続した人が独り身だった場合は
負の遺産が兄弟にまわり回ってくる可能性もあるってこと？怖いね。
最近、国際結婚が増えてるらしいけど、
相続人が海外に居住してる場合の管理責任の問題はどうなるんだろう？ バブル前は土地の値段が上がり続けてこのままでは家が買えない！って悲壮感漂ってたんだぞ
贅沢言わなければ安く家が買える今は幸せなんじゃないのか？ 昔は大学入試だって受験戦争とか言われて大変だったけど
今はバカでもチョンでも大学に入れるみたいだし >>536
30年以上したら、駄目とか出なくて、駄目なのは日本のことだよ 一軒家も持てないのに東京に流れ続ける異常事態を何とかしないと日本が終わるわｗ 結局、東京の地価は五輪後下がるのか、上がるのか、どっちなんだい。
吉祥寺あたりに一軒家買うかどうか凄い悩んでる。 家の解体も金かかるしな
うちの実家はアスベスト使われてるってことで解体に余計金かかったわ
とことん放置で良かったかなって今でも思う >>548
今から東京に一軒家とかやめたほうがいいやろ
東京に住むなら賃貸でいい
災害リスク高すぎ >>549
災害の話で言えば、東京かどうかはあまり関係ないのでは？
自分は吉祥寺は地震や洪水にも強いと踏んでるんだが、それでも戸建て持たない方が良いのだろうか。
なので、災害は置いといて、五輪後の値動きが気になる。 地価が下がったら固定資産税も下がったりせえへんのか？ 家より親がやってる会社をどうするか悩む
20人弱の零細もいいとこの会社だが、止めれば従業員が路頭に迷う
従業員の誰かを社長にするっつっても、土地や建屋を買い取ってまでやる従業員はいない
（雇われ社長なんかにしても何の解決にもならない）
銀行に任せれば従業員にとって最悪の中の最悪の選択肢を選ぶのは目に見えてる >>552
下がる
ただ地方は路線価に対して固定資産税が高いから
割高の固定資産税を払う事になる まちがった路線価に対して実売額が高いから割高の固定資産税を払う事になる もちろん単純に会社を整理すればそれが俺の金銭的にとっては一番いいのは分かる。
そんなのは分かるんだが、ガキの頃から世話にもなった従業員がいればそう簡単にはできんわ 日本人が買わない二束三文になるまで待って、中国人達が大量に買い集め、其処へ大量移住するだけの話 済むんなら負動産にはならないと思うんだけどな
交通の方法があるなら安い土地に家建てた方が得じゃん？
ただ相続して売るとなると更地にしないと売れないからな
解体費用と業者の取り分入れたらマイナスになるから放置になるな
土地にして売れなければ固定資産税も高いし 格差が広がり過ぎなんだよ
金持ちは新築たてるし
貧乏人は住む家がない、が
金持ちは貧乏人が贅沢するのが許せないから
タダで譲渡するようなことはしない >>551
武蔵野市はまともにハザードマップを更新しない災害後進地区だから
他の手段で警戒地域は確認するようにな ジジババ以外はスマホで相場見ながら買い物してるよなw
アメ横でなんか買わないだろww この記事は詐欺だよ。
まず、大都市圏は今後上がっていく可能性がある。
その為に財産放棄ネタ煽って手放す優導ニュース流してる筋がある。
これは田舎は過疎化で売れなくなっていく可能性あるけど、今後安倍晋三は中国人移民を2000万人入れるつもりだよ！
今は都会の土地が安く買い占められてる詐欺行為が増えてる 国に木を植えろと山を割り当てられるも国策放置されて土地だけ所有させられてる。部分放棄出来るものならしたいが、要る土地もある >>507
自分の知っている所だとすると前の町長がやり手だったんだよ。巨大こども園も建設中。ひと駅だけなら心配せんでもあの町の地価全体的にあがっとるから。土地が生きるかどうかは行政の采配も大きいわ。 １０年以上先を見越すと、超高速インターネットやVRの普及で地方の価値が上がるよ
自然豊かな広い家でゆったり生活できるのが最大の魅力
今は、都市部に仕事＝金が集中しているから、仕方なくネズミ部屋に住んででも
仕事を得る必要があるけど
超高速インターネットとVRの進化によって、仮想空間にリアルな職場を再現できるから
出勤が必要なくなり田舎でも都市部と同じように稼げるようになるから
田舎の人口が増えるよ
逆に、都市部は部分的にスラム化が進んで治安も悪くなって逃げる人が増える >>569
地域住民が邪魔して開発が進まない自治体も沢山あるよ >>572
農業は大変な仕事だぞ
ニートなら3日で逃げ出すぐらいの重労働なめたらアカンで VRが進化すると、様々な娯楽も自宅から利用できる
映画やライブ、コンサートも、わざわざ時間と金と手間をかけて現地に出かける必要がなくなる
一番やばいのが映画館
あきらかにVRの方が快適かつ高品質の映画を体験できる 固定資産税のせいで資産じゃなくて負債になるからな
まともに税金払わない外国人が所有したり占拠したりする未来が見える >>1
これ今かなり問題になっとるもんな
地方・・・どうするんかね・・・
国が買い上げる？
よくわからんわ 東京23区内の一軒家だけど、
築40年だから固定資産税は7万くらい
千葉の新浦安のが高いんじゃないのかと
思う 市場価格は０円に近いのに、なんで固定資産税が高いの？？ >>576
よほどの限界集落でない限り、地方も外国人労働者で人口を維持出来ると思う
外国人労働者の寮なんかにされる大東建託なんかのコーポが沢山建設されてるからな >>553
知り合いのツテで小さな鉄工所の社長やらないか？って打診されてるけど
そこじゃないだろうな( ´・∀・｀) 人口減少してるのに
ぼんぼん新築マンション建てりゃ
不便な土地や住宅は余るのは当たり前だわな >>468
1円で買うと言えば、北海道ならザクザク集まるぞ。
築50年の住めない家（撤去費用要300万円）付きとか、バス路線すら歩いて1時間とかだけど。 福島の双葉町のような光景が
全国どこでも見られるようになる
旧産炭地なんかそうだし 京都の茨木台ニュータウン
車一台やっと通れる自転車も坂がすごくて限界みたいなとこを登って現れる住宅街らしいけど
こんなとこに家を買った人は何を考えてたんだろう
いくらバブル時代だからといって最寄り駅までバスで50分て
ぽつんと一軒家じゃなくてちゃんと住宅街になってるって面白いｗ >>585
バブル期は今買わないともう買えないみたいな
雰囲気だったからな。
一戸建が橋本で1億だった。 今後、30年間で3000万人、40年間で4000万人と、短期間の内に急激な人口減少が発生する見込み。
主に、地方の人口減少になると言われているので、大多数の地方の自治体は、人口が現在の1/2になる可能性を考えておく必要があるよね
約30％の内需減少＋それに伴う負のシナジー効果で、不動産は資産ではなく、負債になるだろうな。特に田舎はさ >>585
山を切り開いて作った住宅街な
あんなの自然に戻っていくよ >>566
インフレにするなら土地の値段が上がるかもな
売って金に変えて、他に投資するところがあるかもしれんけど >>585
誰も相続したくないし買い手もいない
チャイナタウンにするしかないよｗｗｗｗｗｗ >>585
しかも亀岡のど田舎なのに
茨木にあるような地名をつけて
詐欺もいいところだろ >>553
自分が社長になる気にないなら土地建物を格安で貸せば
利益が出たら配当収入にする 流動資産が無いに等しい状況なら
固定資産税やら管理費用ばっかりかかるからな
住むならともかく https://gentosha-go.com/articles/-/13645
南海トラフや首都直下型地震が起きると東京、大阪、名古屋は全て放棄になる可能性が高いと予想されている みんな違ってあたりまえ。ときどき、ぶつかる「価値観の違い」向き合い方と受け入れ方
https://kinarino.jp/cat6/31981 都会の土地なら売れるんだろうけど、地方の田舎の空き家は誰も買わないし、解体費用も100万から200万かかる。自分が住む以外、相続するメリットないよ。 >>597
限界集落だけの話では？
そこそこインフラが整備されている田舎ではまだ相続放棄なんて話なんてない。
それどころかどんどん外国人労働者の雇用のための工業団地が建設されている 周囲に店舗が何もなさ過ぎて、車が無いと食料の調達すら困難なとこの家買っても詰むだけだしなぁ．．．．．
地方によっては自治体が土地や家の費用補助してるとこもあるけど、一番近い店まで歩いて片道4時間なとこに
誰が住むのよって感じ >>598
田舎にも程度があるからな。
俺の実家を例にすると市は8万人程度、中心の駅から6kmくらいの実家で限界集落だ。 >>599
そんな田舎何処にあるんだね。
田舎の実態が全くわかっていないね。
田舎というのは完全な車社会だよ。
歩いて10分で行けるところでも車で行くのだよ。
田舎の店には必ず広い駐車場があるから、車で移動するなら都会より便利だよ。 移民は最初は大人しいんだけど増えたらのさばりだす
ニュースにするとヘイトと言われるからみんな黙ってるだけ
犯罪も出てるよ 道路が通ったとか施設ができたとかで大もうけした人の話を聞くと
自分の荒れ地も必ずそうなると思いこんじゃうんだよな 爺さんばあさんは 10年以上先を見越せば、超高速インターネットとVRの進化によって
劇的に変わるよ
職場も学校も仮想空間の中にリアルに再現できるから
わざわざ都市部の狭い住宅に住んで通勤や通学の必要がなくなる
逆にVRをやるには10坪くらいのフリースペースが必要だから
むしろ地方への移住が増えるよ
超高速インターネットとVRがあれば、映画館やイベント観戦も自宅で堪能できる
むしろVRなら全員が特等席で見られるから、こっちの方が利用者が増える >>605
10年前も20年前も同じこと言われてたなｗ
ニューメディアとか言って
その結果が東京集中の加速 情報を得るだけなら地方でもできるんだけど
生活は情報だけじゃできないんだよ
飯も食わないといけないし会社にもいかないといけないし病院にもいかないといけない >>452
場所や土地の広さにもよるが都内だと賃貸で家賃払ってるのと変わらんくらいにはなる >>468
0円でいいから引き取ってくれって物件なら日本中たーくさんあるぞ
０円不動産物件の紹介サイト
https://zero.estate/ >>608
固定資産税はランニングでかかってくるからきついんだよな
しかも永遠に
使いもしない土地建物のために市町村の役人の給料を負担させられてるようなもの デスタックスいつまで続けるつもりなんだ
いらない税制 >>605
産業が高度化するほど都市に人が集まる。
1番の資源が情報になるから。 いや、超高速インターネットとVRの進化によって、
情報はどこでも得られるようになる
むしろリアルよりVRで得られる情報の方が重要になっていく >>601横レスだが
限界集落とは思わないけど、かなり田舎だな
6キロはかなり長く感じるものだよ
車で10分だけどな
それだけ離れると周囲の住人も兼業農家中心で地域の結びつきも強い
つまり全く新しい人が越してきたりすることが、まずない地域
その地域に住む人の子供が新しく家を買いたいというときには良いのかもしれない
でも安く買うだろう、そういうのは感情的に微妙だろうな >>601
そう思うだろ？
でも市街化調整地域だから新しい家が建てられない。
古い家を壊して建て直すのは出来るけどそれだと親世帯との同居になるから嫁が来ないし来ても揉めて出ていく。
老人だらけだよ。 地方とか相続者が居住する場合に限り
その分の相続税と固定資産税20年免除とかやればいいのにな
逆に空き家になる場合は物納促進 増税大好き自民政権が、固定資産税を免除するわけないだろ。バカか 首都圏だけは白いマッチ箱みたいな家がボコボコ建って大丈夫かのう うちでも祖父母が亡くなったら家を更地にして売るって遠方の親戚が言ってるけど売れるのかな
都内駅近でも活気がある所じゃないからな(´･ω･`) >>618
全額免除でなく1/2軽減でもいいけど…… 相続放棄しても家の解体費など管理責任から逃れられるとは限らない
固定資産税は支払い義務消えるけどね >>605
こういうバカが田舎の負動産掴まされて苦しむのが楽しみ
あっ！すでに負動産をつかまされてるやつなのか（笑） >>617
田舎不動産の物納が認められるわけがない 去年辺りから放棄しても管理の義務はある
とかいきなり言い始めたぞｗ >>623
課税台帳から抹消されていれば、ね
固定資産税の請求は来なくなるね 民法第940条
1.相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない。
2.第645条 、第646条 、第650条第1項 及び第2項 並びに第918条第2項及び第3項の規定は、前項の場合について準用する。 相続税は政府が相続人というコンセプトの税制なんじゃなかったかね >>605
どこでもドアができないと無理
田舎だと物資も手に入れられるものが限られる
特に嗜好品タイプの食品 >>625
市街地で再開発とか道路整備しようと思ったらら所有者が分からずに頓挫するの
を防止に地方的にはありな気もするけど無理ぽなんか
解体費用分を公の一律計算で精算とか相続人の手間も減るだろうし >>635
いる土地は喜んでもらうというか半強制的にでももらう（収用）けど
いらない土地は絶対受け取らない
管理責任が大変だから
でも議員の知り合いの土地とかは買ったりする >>543
> 相続した人が独り身だった場合は
相続したら、それで終わり、あとは管理と固定資産税等を払うだけ
> 相続人が海外に居住してる場合の管理責任の問題はどうなるんだろう？
基本的には、管理責任はある >>636
＞でも議員の知り合いの土地とかは買ったりする
そいうのはルールを明瞭化しておかないとクソだな
＞管理責任が大変だから
市の土地（公園）なんかだとボランティアが入るが
うちの近所で草ボウボウ（駐車場）は第三セクターと特定の地主のとこだな うちの毒親が本当にバカでバカでバカで無能で
車必須の山奥田舎に実家、隣接して祖父が雑貨屋やってた店の跡（戦前からの建物で倒壊寸前）
これがあるだけでも頭抱えたいのにとにかく物を捨てないクズで今にも崩れそうな元雑貨屋の店舗に使わなくなった物をぽいぽい置きまくる
壊れた炊飯器とかストーブとか
ちゃんと処分して！せめて中の物くらい始末してキレイにしてっていくら言っても聞かない
ちょっとキツく言うとガチ切れして「死ぬ前にはやるって言ってるだろ！お前は親に早く死ねと言うのか！もうすぐ死ぬと思ってるのか！！」って会話にならない
実家も築40年になってたいがいボロだしゴミ屋敷と一緒にどうすればいいのかもうわからない
これだけならまだあるあるかもしれないけど
隣に1人でずっと住んでた婆さん（親戚でも何でもない他人）がいたんだけど
亡くなって長く空き家になって家がボロ化してたのね
その婆さんの親族も田舎のボロ屋を土地ごと捨てたくて仕方なかったみたいで
何とうちのクズ親、そのボロ屋を土地ごと買い受けやかった…
は？
どうするの？誰がどう管理するの？どうするつもりで買ったの？？
問い詰めても「だって弁護士まで連れてきて買ってくれって言うし…断れなかったし…安かったしw 土地だけじゃなくてまだ家まで付いてるしいいだろ」
って本当にアホか？アホなのかな？
その誰も住まないボロ屋を後に処分しなきゃいけなくなるのはお前じゃなくて子供なんですが？
案の定、そのボロ屋も物置き状態にして着なくなった服だの使わなくなったカバンだの置きまくってゴミ屋敷にしてる
リフォームしてどうこうするとか本当に何も考えずに押し売りされてまぁいいや家を安く買えたーwって言って笑ってる
もう手に負えない
この親が死んだら実家と元店舗と本当なら管理する必要もなかった隣の家までおまけに付いてくる
ゴミの処分だけでも100万くらいいりそう
もう嫌だ
墓だの何だのもう考えたくない
実家はともかく祖父の店と自分が勝手に相談もなく買った隣のボロ屋とゴミの山は責任としてちゃんとしてほしい
まぁ自分は死んで逃げる気満々で知らん顔だけど
本当に腹立つ 日本は平和主義なんだから戦費調達のためにつくられた税制なんてやめてしまおう >>5
むしろ固定資産税は安すぎるだろ上げるべきだよ 木造住宅に比べて鉄筋コンクリート住宅は高いからそれは下げてもいいと思うが >>14
今政府は固定資産課税台帳に載せるのを義務化しようとしてるよ >>641
固定資産税
東京都23区及び近隣都市 大阪市 名古屋市・・・・固定資産税安すぎる
それ以外の地域 固定資産税 高すぎる >>639
実家の片付けしてるんで言うが
あくまでも読んだ範囲だけども
100万じゃすまないと思う… >>495
それ借金の形に不動産組まれてる時だよ。
遺産に借金はあるが借金の形に不動産が入ってない場合は競売はないよ。 田舎にタダ同然の土地があるが、毎年、高額な固定資産税を支払っている
何とかしてくれ >>647
資産価値があるなら担保にとられてなくても競売はある
大抵の場合、資産価値がなくて、
手間ばかりかかって借金の回収できないから放置されてる 生まれたものは親を選べないし、相続として受け継がないといけないものっていったいなんだろうな。
都心だと親なんて知らない、連絡とっていない、元気にしてるんじゃない？でかかわっていないひとおおすぎだけど。それは一人賃貸でちゃんと独立して一人を満喫してる人に限る。 >>650
介護はしてる人としてない人との温度差間格差が激しい
してない人にしてる人の苦労はわからない 固定資産税取るなら不要時にはその評価額で引き取るべきだろう 近所に新築一戸建てがボンボン建って売れていく その側には空き家がいっぱい これからどうなるの？この国は >>639
コピペ的長文であるが読めてしまった
こういう人もいるだろうな >>655
その新築一戸建ても20年から30年後には、廃墟同然になっていくだけ
そして、またその繰り返し >>658
今は数千万円もする一戸建てだけど、これからも変わらないのかな >>659
集合住宅の人が買うかどうかだね
マンションが転売できるところにある人は買うかもしれない
一戸建てはやっぱ夢だから
でも今は長期ローン組める人も減ってきたし
東京通勤圏以外の一戸建ては価格維持できないかもしれない >>660
昔から不思議なんですよね
食べ物にしたって、電化製品にしたって、車にしたって原価を意識して購入できてる
家ってホントに数千万の対価があるのかなって 東京は土地が高いから狭いのはわかる、地方の県庁所在地でもないのに、中には大きなお宅もあるが、本当に日本は狭い敷地に狭い家が多い。 661です。
要は住宅くらいですよね、価格競争が生じていないのは だから、適正な価格なのか、上物や土地の積み上げが幾らなのか理解出来てないんです。 >>588
うちの実家ももと林があったらしいところ
団塊世代の親が移り住んだ
自然に帰ればいい >>663
不動産の価額算定にはいろんな方法があるが
一番良く言われるのは建設物価の積み上げよりも「近所の相場水準」
周りが高いところは高い
ちなみに車も価格競争なくてこのデフレ時代むちゃくちゃインフレしている
国も加担して規制強化して値段を吊り上げてる >>661
子どもが小さいとき飛び跳ねても苦情がでない、というのは
ホントに大きかったと思う
集合住宅の人は結構苦情でびくびくしてる >>654
だよな
普段は国の管理下にあるから「税金払え」って言って税金取っておいて
相続放棄したいって言ったら「国は関係ないから引き受けできない」ってムチャクチャ過ぎだよな >>665
ありがとうございます。
将来どうなるんでしょうか。 >>668
将来はともかく現在も
便利な場所以外の不動産は資産じゃなく負債 金になら無いから放棄
金になるなら相続
そこに思い入れなど皆無ドライと言うか何と言うか >>669
そう言われてしまうと、よほど余裕が無いと賃貸のほうがマシに見えてしまいます 親の家もあるし 土地の安いところに家を買っていいのは天涯孤独の人だけだよ
家族・兄弟いる人が土地の安いところに家を買うと負債になる 地方でも県庁所在地中心部なら人口が増えてるし
地価が異常に安いけどそれなりにインフラが整備されてる田舎なら工業団地が建設されて
若い外国人労働者の移民が増えてるよ これからはトレーラーハウスの時代が来るよ
土地も洪水浸水津波の恐れが無い所が価値を持つ様になる
地震は日本全国どこで巨大地震が起きてもおかしくないから
固定住宅は建てるだけ無駄 田舎でもコンビニ、スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、病院、小中学校が至近にある自治体なんて山ほどあるし生活に特に不便はないよ 田舎でも老人会が集まる雀荘や喫茶店や公民館等があるから老後の娯楽は田舎でも結構あるよ >>678
50年後には自治体は半数になる
そうなれば必然的に店も撤退する様になるけどね >>680
移民を1000～2000万人ぐらい入れれば日本の人口は50年後でも1億維持出来るよ >>680
近所のスーパーは若い外国人労働者が沢山買い物してる
活気が徐々に蘇ってるから農村部の住民は移民政策に賛成してると思う 家賃と共益費あわせて8千円のアパートなんだけど何か罠があるの？
田舎すぎて誰も住まないからこんな値段になるの？
https://www.fudousan.or.jp/system/?act=d&;type=31&pref=44&stype=d&city[]=44214&n=20&p=1&v=on&s=rl&bid=12332356&org=ZN >>684
農業や林業に就業すれば代わりに中古の戸建てを無料でくれる自治体なんかもあるぞ >>682
「空き家バンク」覗いてみろ
タダ同然の一軒家がいくらでもあるぞ 地方は、土地の値段なんてタダみたいな場所が多いからな
家は逆に資産としてはマイナス
土地も売れないで固定資産税を要求されて
管理しないと訴えられる危険もある
現金が無いなら、遺産を放棄するってのは当たり前
地方の土地と家はマイナスでしか無くなってる 時代は負動産。キャッシュフローを生まない土地はゴミ以下。 >>691
それの解体費用がかかるんだから
結局はマイナスだろ・・・
解体しないで放置してると、トラブルが起きたら馬鹿でかい賠償額を請求される危険もあるし 固定資産税きついわ
都心に3軒、田舎に1軒で年180万も払ってる 無償譲渡のやつって取り壊して新しい家建てないと住めないんだろ？
結局1000万くらいいるんじゃね？
100万くらいで、修理しないで住める家があるなら欲しいｗ
あと自治会だか町内会に入らないとゴミも出させないけどその入会費が30万、とか
道路つかわせないとか水道通ってないとか・・・
持ち家ない人間には想像もできないようなとこでお金かかるんでしょ >>692
さすがに、都心（副都心まで含めても）はありえねーよ
買い手が絶対につく、どんなに狭い土地や、使いにくい土地でも
都心なら、さすがに書い手は見つかるので、損になるなんてのはありえい 都心のライオンズマンションの一室でも残してやれば使い勝手が良いのにな
セカンドハウスとしても使えるし、賃貸にも出せるし 田舎なんて固定資産税安くて
月1万で貸してもお釣りがくる >>700
それ、地方都市とか、地方の工業都市に近いって前提の話だろ・・・
田舎の大部分に全く関係の無い話なんだが >>702
だよね
江戸時代に町や村として成立してない土地は先はないって思っていいでしょ 地方の田舎では
土地は、不良債権
家は、産業廃棄物
これはガチだな うちの別荘の隣家は定年後に都会から移住してきた老夫婦。夫か妻かどちらか死んだら辺鄙な田舎に残った1人親が心配でさっさと物件売って街へと連れ帰るだろうな息子は 固定資産税の評価額でいつでも国が買い取るべきだろ
それだけの価値があるって言い張ってるんだから >>713
田舎の土地の大半は、買い取り不可レベルであり、市場取引0円以下です。
100万円もらっても、ほしくない土地・建物だらけ。 駅からバスとか徒歩10分以上とかの物件は
もう既によっぽど安くないと売れないんじゃない？
友人たちも実家は売れそうにないってみんな心配してるわ つか遺産分配って遺産のありかを知ってる親族がプラス分勝手に取って
負債だけ押し付けてきそう 1993年 空家 448万戸
2013年 空家 820万戸 空き家率 13.5％
2017年 空家 1000万戸
2030年 空家 1860万戸 空き家率 30％台
「家は無料の時代になる。住んで管理修繕してくれればタダ貸し」 都道府県別中古マンション70㎡換算価格
北海道1533万円 青森県1537万円 岩手県1690万円 宮城県2043万円
秋田県1476万円 山形県1554万円 福島県1766万円 茨城県1500万円
栃木県1519万円 群馬県1290万円 埼玉県2151万円 千葉県1959万円
東京都4828万円 神奈川2825万円 山梨県1248万円 長野県1922万円
新潟県1355万円 富山県1548万円 石川県1627万円 福井県1376万円
岐阜県1375万円 静岡県1411万円 愛知県1849万円 三重県1500万円
滋賀県1780万円 京都府2767万円 大阪府2287万円 兵庫県1844万円
奈良県1278万円 和歌山1063万円 鳥取県1643万円 島根県1727万円
岡山県1738万円 広島県1862万円 山口県1394万円 徳島県1433万円
香川県1222万円 愛媛県1492万円 高知県1559万円 福岡県1775万円
佐賀県1316万円 長崎県1643万円 熊本県1794万円 大分県1361万円
宮崎県1662万円 鹿児島1829万円 沖縄県2816万円(宅地が少ない)
https://www.kantei.ne.jp/report/293a4939325f97eb5c049f422d2ccc80a70cb5d5.pdf
住宅にお金かかりすぎて子供育てられない 小樽の丘の中腹で展望は最高だけど、車道から離れてて
平地から高低差30m位の土地を持ってるけど
中国人でも買わないだろうな 前ほど持ち家派は多くない印象だ
先が見えない世の中だからかな >>724
30年以上のローンとかいい度胸してるよね
お金持っててもローンにする人もいるだろうけど、それは別として >>257
オマエってアホだなｗｗｗ
不動産は登記しなければいけないんだぞ
不動産登録税に司法書士への費用が掛かるの！
だから相続放棄をするのであって、
貧乏な人も外国へ帰る人も数万円で金が掛かり面倒な事はしてはくれないワ、無知！ 不動産屋です。売れる物件３割。売れない物件７割です
不動産相続なんていらないって伝えたほうがいいですよ。土地で儲かるなら不動産屋が土地を買います、買ってないですからね >>727
最近
https://関西不動産買取り空家相続.com/
こういうところ増えてるんだけど本当に買ってくれるのかな？ >>728
九州の佐賀県と同じで、人間性に問題がある人が多い 程度のいい古い家屋は捨て値で買い取られて
高値で定年して金のある田舎暮らしの奴に売られてるよ
２００万で平屋1軒屋の大谷石使った倉庫のそこそこ広い庭（あと1～2件家が建つ）売られ
800万で売られてたわ >>733
賃貸で貸し出せば良かったのに
安くて近所に病院があれば必ず定年退職した老人が借りてくれるのに ★★政府は相続放棄の土地家屋を移民に無償譲渡の作戦に出てくる!!! >>569
>巨大こども園も建設中
あの家畜市場後？の事、なるほど。 インフラ整備と仕事があれば地方もいいと思う
都会の一人勝ちより田舎回帰があってもいい
地方の行政もっと人を呼び込むために頑張ってほしい >>737
田舎は付き合い関係の「田舎税」が大変だよ >>685
それ権利関係どうなってるの？？境界線あるの？？
インフラは？？ >>220
土地の地目は？？
山林農地宅地も、全て開発許可あるよ。
市街地調整区域はほぼダメなんだよな。
本家が分家にするくらいだよ。
農地なら管理義務もある。
農地バンクに貸すと税金安くなるらしいけど？？ >>243
農地は開発できない。
青地は得に。白地なら可能性がある。
農地転用は許可だしね。 公務員収容施設にできればいいね！
官民格差2.3倍以上、死ね公務員、くたばれ公務員！ >>741
市街化調整区域は地権者がワガママ言い過ぎるから話がなかなか進まないらしいな >>186
ガキがいないとか、兄弟も死んでるとかは？？ >>5
所有者の申し出によって固定資産税評価額の半額で買い取ることを市町村に義務付けて欲しいわ。 >>510
そうだよ。農村＝市街化調整区域だもん。
農家しか入れない地域だぜ？？ >>178
登記が祖父で止まってたらアウトだよ。
境界線も引いてないなら足元見られてオシマイ >>510
便利な場所の住宅なら大丈夫だろ。不便な場所とか田畑、ましてや山林とかだと絶望的。 なんで祖父で登記が止まってたらアウトなの？意味が分からん こんな惨状じゃ司法書士も新規参入してほしくないだろうなぁ 所有には管理、処分が必要な時代だよ。
不動産をはじめ、モノはなるべく所有しない方がいい時代になっている。 借地法改正しないと固定資産税値上がるから放置が増える >>744
市街地調整地域に住んでるけどその規制のせいで若者が出ていくし過疎化するから変更してくれと言っても変えてもらえないと聞いている。
確かに税金が上がるからと現状維持を望む人がいるし、そういう貧しい弱者への配慮という言い分に勝てないのかも知らんが。 >>754
相続登記で儲けるんじゃない？
でも今自分で登記する人増えたから司法書士困ってるかも >>757
いわゆる線引きは血で血を洗って決めるものだから
そんな簡単なもんじゃない 戦後最長の景気拡大？
そんな発表をベースに語るとか笑
つまらん駄文
その負動産に目をつけてんのがシナチク人 日本は彼らに跪く日が近い >>751
田畑なら安く近所に売れる可能性がある。
山林、竹林､共同墓地はアウトだよ。
共同墓地は固定資産台帳から抜け落ちてるから
子孫がそれを知らないとか。 田舎でも駅周辺の一部だけ地価上がって
後は年々下がってるな >>761
地域によるだろうけど、うちが持ってる田畑について不動産屋に相談したら
「周囲の人にお願いしたら（ただで）もらってくれるかもしれません」との反応。
そこまでしたくもないので放置してるが本当はもらってもらった方が良いんだろうと思う。 >>763
下がってるならまだいい
買ってくれる人がそもそもいない >>752
登記が祖父で止まってる＝相続人がネズミ算式に複数いる。
ちなみに古い土地家屋は名義も家屋の面積も
当時と違うから測量し直す可能性があるから
そういう意味でもアウト～。
最悪境界線を引き直す＝隣家と立ち会うとか。 限界集落だと、隣の家が買ってくれて
１００坪程度で１００万円だぞ。
もちろん更地。 >>764
農業委員会に相談は？？
農地は二束三文だからお互い税金の面では宅地よりマシかと。
あとは生産法人とかは？？ 人口減少もあるし
もぅね、法制度が現実に即して無いんだよ
くだらない制度で困る日本人が居る一方で、中国人が地方の土地を買い漁る惨状 >>768
相続でもらった遠隔の土地だから勝手が分からなくて気軽に相談もできなくてね。
時間に余裕ができたら農業委員会に相談してみるよ、ありがとう。
今は農地の一部は貸してるけれどそれも当然無償の上、こちらが御礼を言う感じ。 法制審議会（法相の諮問機関）の所有者不明土地対策を議論する部会
（部会長・山野目章夫早大大学院教授）は3日、中間試案の原案を
まとめた。民法で認めていない土地所有権の放棄について
「所有を巡り争いが起こっておらず、管理も容易にできる」
ことを条件に、個人に限って認めることを盛り込んだ。
法制審は2020年1月から意見を公募し、同年9月までに要綱案をまとめる。
政府は20年秋にも想定される臨時国会に、民法や不動産登記法の改正案の
提出をめざす。
土地の所有権は適正な管理や税金の支払いなどの義務を伴うものだ。
所有権の放棄は、課税逃れや管理費用を国に転嫁するなどの
モラルハザードを招きかねないとの懸念が根強く、
現行の民法は認めていない。
法制審部会の議論では人口の都市集中や少子高齢化の進行を受け、
遠方の土地を手放したいと考える人が多くなると指摘があった。
親など被相続人の死後に相続した土地を管理できなくなり放置することは、
所有者不明土地の発生要因ともされている。
しばし待たれ！！ >>770
中国人だろうがニャントロ星人だろうが、買ってくれるなら買って欲しいよ。 ゴーンの逃亡もそうだけど日本の法や運用はめちゃくちゃだよな。
若い人でよく法曹を目指す気になるよな。
欧米から馬鹿にされてるのに。 >>728
香川はかなり前に線引きを廃止、
農地転用を加速させてきたから高松でも地価割安 >>773
その話昔からあるけどまあ無理だな
放棄した後どうすんだよ
固定資産税という一番の食いぶちの減る市町村黙ってないだろうし >>772
早いところ所有権移転しないと
土地改良区から水路費用来ますよね？！？
農家やらなくても取られますよ、土地改良区。
まあ、この団体必要あるのかね？？ 人口減少社会に地方の築古物件なんてリスクしかない。 >>777
農地なら農奴復活とか。
家なら被災者限定で住まわすとか。 >>69
それもだけど、、農家の水田の土地改良区からの
水路費用だよ。裁判にもなってるよ。 >>778
今のところ土地改良区から水路費用の請求はないけれど、一部の土地については
売買に際して水利組合に御礼のお金？を払わないと買った人が水を使えなくなるとか
言われてる。不動産屋は馬鹿げた慣習だと怒ってるけど、事実上どうしようもないみたい。 >>54
そういうのムカツクよな
だったらもっと早く下げておけと >>772
農地の時効取得なんて手もある。
貸してるとその人のモノになる、てかさ。
それを狙うとか。 >>10
今に粗大ゴミ出すのに金払う時代になるぞ。
今のうちに掃除しておくべき。 >>35
うちの実家がマジでコレ。しかも母親がゴミ屋敷にしてるから手がつけられなくなってる。どうしたらいいのか解らない。 >>784
時効取得してくれると本当助かるわ。うまくいくと良いけど。 >>782
土地改良区はたまに帳簿を改ざんして
金をチョンボしてる事件がマジにある。
色々と調べた方がいいよ。
後は高齢化で解散するのを待つとか？？？！！ >>1
この例で従兄弟に相続ある？
死んだ人に子供がいたら従兄弟なんて相続ないよね？ >>772
>今は農地の一部は貸してるけれどそれも当然無償の上、こちらが御礼を言う感じ。
俺の実家も同様。
頼んで借りてもらってる状態。
無知に付け込まれてるんじゃなくて実際に作りたい人が少ないから地主が弱い。
借り手が見付からないと草刈りとかを自分でしなきゃならないから借りてくれる人には大感謝。
でも借り手も高齢化しててやがて返却されちゃうんだよな。 >>788
粗大ゴミは今から気をつけて。
マジに清掃センターは金を取る時代になる勢い。
実際に消火器は引き取り１５００円くらい取られるよ。
仏壇は。。。。うーむ >>791
その子供が放棄したら故人の親兄弟に相続人移るがたぶん親兄弟も死んでるだろうから故人のきょうだいの子供であり初めに放棄した相続人の従兄弟が相続人にに繰り上げになるパターンありだよ 山本韓介、韓、韓太郎一家は脱税しながら、盗品ネット販売しながら泥棒御殿とHONDAですよ >>790
高齢化で解散は期待できるかも。７０歳位なら若手という感じの高齢化地域だからw
>>792
まさにそう。借り手も半ば引退したお年寄りが道楽でやるような感じだから、長年借りてはくれないね。 >>792
どこも同じ構図だね。
これ現場から声あげないとダメなんだよね。
空き家も農地もどっちもどっち。 >>796
土地改良区ＹｏｕＴｕｂｅｒ？？
https://youtu.be/GIVcFpjUtdo
土地改良区は田舎の番人だなー。 >>48
賃貸物件てよほどいい場所じゃないと
どんどん陳腐化するからね
家賃も下げないと人はいらないけど
建物はボロボロで修繕にも金かかるし
大型物件ほど後々悲惨になりそうだわ 農地については殆どの人が自業自得だと思うがな
農地改革で分捕っていったのはどっちだと
今更いらないとか自分勝手過ぎだ >>84
自分もそうだ
親の土地でとりあえず都内で住んでいられて
仕事もできる立場なのはありがたいと思っている
今のところ相続も何とかなりそうだし >>800
宅地でも同じ事が起き始めてるよ。
ご先祖様から受け継がれて相続した宅地と家屋。
でもその土地から離れて暮らしてる自分にとってはお荷物。
市街地の宅地なら売れるし財産なんどろうけど、売れない宅地がどんどん増えていってるよね。
農地も昔は財産だったけどってのと同じ。 相続人が物理的にいないとかを除き
不動産は強制的に相続するようにすればいい >>777
第一位の相続人が相続放棄しても、
固定資産課税台帳の登録は、そのまま第一位の相続人のままです
つまり、固定資産税の請求先は、第一位の相続人となります ホームレスとか日本に一時的に滞在している外国人に謝礼と登記料を渡して100円とかで
買ってもらうのが良いのかな。そういう人達なら固定資産税滞納してもどうだって良いだろうし。 相続出来る資産が無いどころか、マイナスで放棄している様な奴等が沢山いるんだな。
合理的に考えて実家暮らしした方が良いのが当たり前の都市部の不動産持ちを、
コドおじだのなんだの言いがかりつけて、妬むやつが多いのも仕方がないな。 >>804
それ、知らない人多いよね。つーか、自分も最近知った。
要は放棄しきれないって事なんだよね。恐ろしい事に。 親が住んでた家に住んでいるんだが繁華街のど真ん中なので
固定資産税が高いから苦労してる
それと売る気はないかという不動産関係の電話やDMがやたら多いのがうざすぎる 不動産の7割は売れないって知ってる人が少ないからな
田舎なんて９割売れないよ 熱海とかの10万くらいで買える負動産も都内だったら喜んで買うんだけどなあ
ガンガン内装リフォームできるし庭も手を加えたい
いいな～東京の多摩市あたりでないかなぁ 田舎でも土地の価値なんてそんなもんじゃない？
駅から徒歩圏でさらに急行止まる駅は評価が高いし
大型スーパーやコンビニ、警察署いろいろあって治安もいいと高い
安いところは住みにくいところだよ 売れなければ、いっそ市町村に寄付してしまえ。
その代わり、税金免除の取引も可能。 知り合いが住んでいるのが大阪市近郊のかつての高級住宅街。
難点はクルマ必須ということ。唯一のショッピングセンターが撤退して
今限界集落化の危機にひんしている。親がいなくなっても息子、孫も
帰って来ようとはしない。２０年前かなり人気だったのに。 三菱だからあ
飛べない飛行機は予言できなかったなぁ >>813
寄付したくても、市町村が受け取らないから困ってるんだよ。 どっかの田舎の広大な土地なんて負債にしかならないよな
まあ農家でも継ぐなら土地相続の意味あるけどね 危険な案件だな
外国人とか活動家が、不可侵区域を作るのに利用されそうだ >>813
売れない不動産に限っては
処分する手段が相続放棄による国庫帰属しか手段がない 駅から徒歩14分を越えると売るのも貸すのも安くなる
逆に駅から4分以内ならば負動産にはならない >>819
そういう流れに誘導したい売国奴がいるんだろうな 田舎の土地を、不動産屋が売ろうとしたら、持ち主のお姉さんん達が東京（居るらしくて、そんな安い金額で何で売るんだと、弟と揉めて、結局売れなくなった話を、よく聞く。
東京とかに出た人達は、もっと高く売れると思ってるらしいね 築50年の住民が→築25年の空き家を買って引越し
税金の関係で築50年の方は空き家にして放置
域内での中古住宅間の乗り換え需要があるけど
あとの20年もしたら家主は死んで築70年と築45年の
空き家が出現するのか >>825
そのうち日本の家の三分の一は空き家になるそうだからな。 国が価値を査定するならその額で国が買い取ってくれよ 地方に応じて住民税の算出変えればいいだろ
不便な街で税金安くないのに誰が住もうと思うのよ >>1
東京の一等地ならうはうは相続
と言っても相続税が高くなるので難しいか 空き家対策でネットに対策法あるけど、どれも売れだの貸せだのそんなんばっかり。
売るも貸すもできない場合はどうすんのさ？ >>827
固定資産税取るために不当に高い評価つけるのが許せんね。
俺の家とか無料でも引き取り手がない水害危険地帯なのに600万円の価値があるってことで3万円の固定資産税取りやがる >>829
相続税と、普通かなり手を入れないと普通に住み続けられないぞ
新築の方が安くてもそれができなかったりするんよ >>793
それなら消火器はホムセンにもっていったほうが安いかな
前はリサイクルできるから新しいの買えばただだったんだが
行政のいうとおりの処分をすると金が倍以上かかるパターン
仏壇は仏壇屋に頼めるけど、ネットで頼むこともできる、ネットのほうが安い
ただ自分が思い入れがないのであれば、たぶんどの宗派でも仏像以外は重要視してないと思うので
解体しちゃってゴミにしてもいいはず、こういうのは親せきがなんていうかだね 固定資産税が安すぎるんだよ
高いとか言ってる奴は国土を無駄に食いつぶしてる自覚がないんか 固定資産税の存在自体が疑問だね。100年以上前には無かったんだろ。
消費税も今廃止しないと同じ事になるな。北方領土の問題もそう。
時間が経てばどうしようもなくなる。 問題なのは相続放棄しても
不動産の管理義務は残る事なんだ。
固定資産税はいらなくなっても
管理の義務があるからお金がかかる。
売れる家や土地ならいいが、売れないと悲惨。 0円物件でも、これじゃねえ。
https://zero.estate/zero/toukai/iga_02/
汲み取り式トイレ→今時汲み取り式トイレなんて論外
駐車場なし→三重県伊賀市では車は生活必需品
https://zero.estate/zero/toukai/iga_01/
離れと塀は必ず解体が必要です。（参考解体費用約150万円）→おいおいこんなんじゃ解体の必要がない200万円ぐらいの物件を買った方がましだろう。
汲み取り式トイレ→今時汲み取り式トイレなんて論外 >>805
逆の地面師か（笑）
出てくる勢いじゃないか。 >>837
すでに耕作放棄地なんて日本の数県分あるとか。
もう農地もダメなんだよ、福島県は実質アウトだろうし。 郊外にある
山の中腹ぐらいまで切り開いて
建てている住宅は全部アウトだろ
歳とったら坂は無理だよ >>838
ほんこれ
価値のない不動産を手放すことが出来ない >>831
貸すのはダメだよ。
お互い書類を交わすことになるから。
どうにかして所有権移転しないと。
世間知らずの人間をどうにかして見つけるとか 都下にデカい実家があるけど
広いし庭いじりなんか楽しそうだが
車の維持に金かかりそうだし何だかんだ
親族みんな駅地近いの賃貸に住み続けてる
売れるのかなぁ >>849
池沼、保安林、公道ならば無税
もし税金がかかってるようなら役所に怒鳴りこめ 田舎でも観光地やリゾート地に近く交通の便もよく新しく開発されたところなどは
都会の人たちが現役や在職中に余生の住処としての特区がある
そのようなところは元高級官僚大学教授法曹医師会社役員作家等々の人が多く
田舎であっても田舎ではなく新規文化圏であり地元のボスや風習のゴリ押しは通らない
またそのような住居周辺にはスーパーやコンビニ病院クリニック福祉施設等も整備され
地域貢献にもなっている
ただし一人や一家族で農村部に特攻するのは自殺行為に他ならない。
以上 >>796
メールいただいた件でお答えいたします。
質問の内容についてですが、今後に於いて農地を手放したいとの意向が見受けられます。
それについてですが、当改良区といたしましては、農用地の改良、開発、保全及び集団化に
関する事業をし、農業生産の基盤整備をもって農業の生産性の向上、農業総生産の増大、農業生産
の選択的拡大及び農業構造の改善に資することを目的としており、農地の権利関係等の業務はして
おりません。
売却等の権利関係については該当市町村の農業委員会、営農関係については最寄りの農協に相談された
方がよろしいかと思われます。
また、賦課金の権利放棄についてですが、土地改良法では、当区域内に於いて農地の売買等の権利移動
が生じた場合、法第43条による資格得喪通知をもって賦課金の権利移動する事になっており、その通知を
以て賦課金納入の権利が消滅いたします。
農地放棄について質問の返事。 >>34
後半のケースについては，エンプロイー・バイ・アウト（ＥＢＯ）とかで
従業員に会社を買ってもらう，という手もありますね。
自分の引退後，息子が会社を継いでくれないことが確定したら，
老社長は，自分でお膳立てをしておくことが必要。 東京の隣の県で、
店、病院等チャリ圏、徒歩圏にそろってる駅近。
マンションを買ってもここならまた売れると思うが、管理費や固定資産税と
賃貸の家賃が同じくらいだから一生賃貸で行こうと思っている。
でも、子持ち家庭で周りにそんな人めったにいない。。 父の実家が鹿児島のど田舎
処分したくても買い手がいない 生活のため退屈な車にやむを得ず乗って事故とか
馬鹿丸出しとしかいいようが無い
人生をつまんないもんにかけるなよ https://newswitch.jp/p/3889
都市部でもタワマンの高齢者は買い物難民であることには変わりはない >老後を考えたら100%持ち家がいい
なぜなのか迷える中年に教えてください。 >15
土地だか家だかは裁判所で相続放棄手続きしないと、勝手に固定資産税の請求くるみたいよ。 >>863
働ける高齢者なら賃貸でもいいんじゃないか マンションを現金一括で買って、ローンなしでも、
管理費と固定資産税を足した金額が、賃貸の家賃と同じなら、
賃貸の方が老後もいいと思うんですが。 相続放棄しても管理責任が残るってのがヤバイ
身寄りのないホームレスに「負動産」を譲渡するビジネスが成立しそう 売れない、つまり資産価値のない不動産のスレで
資産価値のある不動産を買ったほうがいいみたいな記事紹介されてもな 土地だけ相続放棄するわけないもいかんから、実家が貧乏だったんだろ。 >>866
そんなの田舎のボロ物件だけじゃないの？
都市部だと管理費+修繕積立金+固定資産税が年50万円
借りると賃料が年300万円とかになるよ。 >>681
まだ始まってもいない移民受け入れが
上手く行くかも分からないのに
そんなのは絵に書いた餅なんだよ
50年後半数云々ってのは国立機関の統計予測
君の妄想願望とは訳が違うキチンとした数値予測なの
移民が増えたとしても満遍なく地方に分散する訳じゃ無い
だから消滅する自治体が増える
一極集中じゃ無いが各都市部に人口が集中するだけ >>871
そら消滅する自治体は増えるだろうが、
田舎は移民でふつーに保てるぞ
経済誌くらい読めよ
どんだけ移民や現地向けの「陸の孤島といえなくもない」的な工場ができてると思ってんだよww
田舎の都市と都市の間に工場のみの町をばんばん作っているところなのに。
高速道路の移動ではわからないから一般人は知らないにしても、
こういうスレで話したり、他人を貶すくらいなら最低限の知識は持っておけよww ここのスレ役に立つなぁ、経済合理性もあるし、大企業に有利な今の政策は維持されるんだぁ。
ってことは、日本の経済的な繁栄と引き換えに、世界に対して相対的な日本人の貧民化は避けられないってことやんけ。
何が正しい選択かは、考える必要があるなぁ。 >>873
経済誌wとかアホですか？w
俺が出したのは国保人口研が推計人口に基づき算出した結果だ
経済誌なんて何の裏付けも無い落書きと同じだわアホw >>875
人口にカウントされてないだけで外国人労働者は確実に増えているぞ ま土地なんて国に借りてる様なもんだから
固定資産税は賃貸料 >>876
キチンとした統計や統計データを出しなさいよw
何確実とかフワついた表現してんの？
あんた小学生かよ 売れない原因は建築基準法の改悪。幅4mの道路に隣接していないと新築が
認められないから。
これでは建て替えも出来ない物件が増えて廃虚になるのも仕方がない。
土地があっても建築出来ないから売れない。馬鹿げた政策。 >>873
現実に田舎に住んでる身としては工場がバンバン建ってはいないのを実感してるよ。 経済誌を信用してドヤってる間抜けがいることに驚愕した 相続税と固定資産税の廃止・縮小は急務なのにバカ過ぎだよな
売れない土地家屋に勝手に値段を付けて
それを基準に税金をむしり取るんだから放棄されるのは必然 相続財産が土地家屋の場合は居住要件関係なく
無条件で相続税を無税にするくらいでないと
この流れは止まらんよ
あと固定資産税も相続後10年は無税にするとかな すごく美人でいい娘が居るが、その親が固定資産税のクソ高い田舎の廃墟ホテルとか所有してて結婚できないとかありそうな話だなw 更地にしたら税金上がるんだよね
だからみんな解体しない 東京もまだ人口減少していないだけで、高齢者率は上がり、
生産年齢人口も可処分所得も減少しており、内情は決して良くない。
人生設計の出来る賢い退職組は生活防衛の為、住居費を減らすべく区部から離れはじめている。 >>838
管理義務は家裁に相続財産管理人を申し立てれば
免れられるんだっての。
その費用は予納金といって、数十万円から100万円くらいかかるけど、
不動産が売れたり金融資産が相続財産にあれば
その分は戻ってくるので、予納金の支払いは立て替えと思えばいい。
予納金が戻ってこなくても、高くても100万円で
解体から管理やら固定資産税などのもろもろのわずらわしさから解放されるなら悪くないだろう。 >>888
当然ながらその不動産は永遠に売れない前提で考える必要がある 新大阪の駅周辺は大きなマンションも沢山建ちまくってるけど、新大阪ってベッドタウンになってるのな。
新大阪がベッドタウンになってる大阪もヤバい。 >>873
奴隷部落ができてるだけじゃないか
実習生と言う名の奴隷は期限を１か月以内にすべきだ
売れない不動産の相続財産管理人なんて見つからないよ
いつまでも管理し続けないといけねえじゃん 田舎の一軒家なんて維持するのも大変だからそうなるだろうな
田畑とあわせてただでもいいから誰か引き取って欲しい人も多いはず 田舎でも、ほとんどの土地は売れる。
移住して田舎暮らししようというもの好きがいるからな。
何年も売れないのは、値付けの失敗。
その何年の間に、人がすまない家は朽ち果てる。 >田舎でも、ほとんどの土地は売れる。
>移住して田舎暮らししようというもの好きがいるからな。
よくそこまで出まかせ書くなあｗ 田舎は付き合いが大変だってｗ
福岡市の能古島なんて風光明媚でいいところだけどそこの住民は毎月1回神社の掃除を東西南北町内会ごとに分かれてさせられるんだぜｗ
もうそれだけでここに住みたくないやと思ってしまったｗ
田舎だともっと酷い因習がたくさんあるしそれに付き合わなかったら村八分だろうからなw 田畑の中の調整区域で、まず買い手が付かない土地に解体費用200万とかが典型でしょ
そもそも自治体が相続させない方針なのだから特に問題ないんじゃないかと >>893
すごい美人でいい娘なのに親父が坊主で跡継ぎ探してるとかw まともな立地に固定資産税 年間12万円で住んでる人が一戸建て（土地）を売って
家賃4万以上の定期借家を選ぶとはとても思えない 昔の別荘ブームのときに売れた別荘地が今所有者不明で無茶苦茶 税金がかかるってことは価値があるってことだろ?
物納ゴリ押ししちゃえ 日本、実は世界4位の「移民大国」 採用難で門戸開放
日本国内の外国人が2019年1月1日の時点で過去最多の266万7199人となりました。日本人の人口が10年連続で減少する中、外国人の割合が初めて2%を超えています。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO48702850Z10C19A8000000
移民は既に全人口の2%を超えていて今後益々増えていく >>890
不動産が売れようが売れまいがどうでもいいんだよ。
売れなかったらそのまま国有不動産になって、相続財産管理人の仕事はおしまい。
財務省は換価できないからといって国庫への帰属を拒むなという通達を出している。
>>892
>売れない不動産の相続財産管理人なんて見つからないよ
>いつまでも管理し続けないといけねえじゃん
選任の申立をすれば家裁が相続管理人を選任するんだから
見つからないということはない。どこでそんなデマを吹き込まれた？
候補者名簿には希望者が掲載されるので、選任を拒否されるなんてことはない。
https://www.shiho-sato.com/14452264787789
>法律上、相続財産管理人になるための資格や条件はありませんが、
>実際は、家庭裁判所の保有する相続財産管理人候補者リストから、弁護士または司法書士が選任されます。
https://3tama.org/blog_post/meibo2019/
>相続財産管理人名簿とは
>相続財産管理人名簿とは、家庭裁判所における相続財産管理人選任事件において、司法書士を選任する際の名簿として、
>当委員会が平成２４年から毎年、東京家庭裁判所立川支部に提出しているものです。この名簿に登載されるためには、
>当委員会が実施する財産管理人に関する研修を履修して、名簿登載要件を満たしたうえで、登載申請をする必要があります。
>
>今年は、登載申込のあった５３人（うち法人会員１）を登載した名簿を提出しました。 土地公有、役所JAが土地の利用配分・利用計画を決める社会主義農業待ったなしｗ >>908
じゃあマイナスだな。資産税払い続けるよりゃマシだろ >>908
ほとんど交渉中(売り切れ)じゃんｗ
田舎物件人気あるなｗ 「売れない」ってことは絶対に無い。
自分で1000万円と思ってるのが200万とか100万と言われるので
売る決断ができないだけね。 せめてジャップの家がわずか築20年で腐りはじめるポンコツ土人建築じゃなければねぇｗｗｗｗ >>911
尾道市とか０円でいいから引き取ってくださいって言っても
誰も不動産を引取ろうとしない
http://www.onomichisaisei.com/
ここで０円で家と土地が手に入る
まあやめた方がいいと思うけどね、売れないから放棄しようとしてもできなくなるから 二年前に顔を見たことのない叔母の相続人だということを遠方の県の市役所から連絡されたけど、相続放棄したわ
司法書士事務所に手続き頼んで6万ぐらい掛かったわ >>904 通達には確かにそう書いてあるのは知ってる
http://nnn07.web.fc2.com/n01/20170627_kokkokizoku.pdf
でも相続放棄された負動産は土地は本当にそういう風に運用されてるのかな
今は相続財産管理人が選任される物件は相続債権者・受遺者・特別縁故者に財産分与したら
残余財産がなくなるものばかりだろうけど、相続放棄された負動産は国庫帰属目指して一直線だからな
https://www.mof.go.jp/about_mof/councils/fiscal_system_council/sub-of_national_property/zaisana301128a.pdf
引き取り手のない不動産への対応について 平成３０年１１月２８日 財務省理財局
○今後、大量相続発生時代を迎え、相続放棄などにより
相続人不存在となる状況が増えることが予想される中、
国有財産を管理する立場から、これまで以上に国庫帰属の状況を把握する必要があるのではないか。
○国庫帰属にあたっては国有財産を管理する立場から、
権利の濫用とも考えられる事案が生じた場合などにおいて、
必要に応じ、相続財産管理人等に、事案の経緯、国庫帰属財産となることに問題がないこと、
財産の現況などについて十分な説明を求めるなどの対応を積極的に行うこととしてはどうか。
〇その結果、問題や疑義があるようであれば法務局等の関係機関と相談し、
相続財産管理人等に必要な対応を求めることとなる。 >>911
それは昭和の考え
タダでも引き取ってくれない土地が多いよ >>911
人口減少で 買う人よりも売る人の方が多くなると
考えたら タダならもらうけもね。
それでも評価額に対して税金かかってくるけど。 >>915
尾道とか広島県南部はまだまし、土地と家をもらってくれる人が現れるから
例えば広島県神石郡神石高原町亀石の狭いエリアだけで空き家・廃屋が300軒以上ある
どんな場所かgoogle mapで見ればいい 仮に独身子なしの人がゼロ円の土地をたくさん買って数年後に死んだときに
その人の兄弟などの相続人を探し出して、その土地の管理を相続させるってできるかね？
平等主義に著しく反してないか？ >>922
「平等主義」の言葉の定義がわからないが相続人の当然の義務だ >>922
例えば叔父が子無しだとして、ご近所さんとかから無価値の土地や古民家を引き取る代わりに解体費込みで500万円受け取るのを商売にしてた。
これを繰り返して老後の資金として施設で暮らし解体もしないまま本人は死亡。
叔父は子無しだから兄弟や甥姪が相続人となり、相続放棄するにも相続管理人に予納金として何百万円かを払わなきゃならない。
こんな立場になってしまったら不公平だと怒るのは当然。 >>924
それは不公平でも何でもない
相続人は財産も手に入れることができるかわりに
負債も引き継がなければいけない
借金する親を持つ子供が金持ちの親を持つ子供に比べて不公平、というのと同じだ >>899
宗教法人格がすぐに放棄できるかね？？w >>925
相続放棄って権利放棄なんだから義務からも解放されないと釣り合いが取れないよ。
プラスもマイナスも放棄できるように思わせて、でも実は予納金というマイナスからは解放されないという不備がある。 >>908 こんなサイトあるんだなぁ…
今欲しい物件があるわけじゃないけど、将来の参考にはなるわ。 不便すぎるところに住みたい人なんていない
田舎ライフ自体はいいけど最低限の現代的生活が出来ないと話にもならん >>913
崖地坂地で人が密集して住んでるとこなんて恐ろしくてタダでもいらんかな
なんか崩れて下の土地に被害出したり崩れそうなんてなって工事したら
それだけで数百万飛ぶだろ、建て直し無理そうだし家壊すのも大変だ
重機入んないし 後継がいなくなった田舎の爺さんの家へたまに帰って草抜きしたりメンテするけど手間も交通費もかかって辛い
でも売りに出そうと言ったら親戚連中が反対し出す
自分達は掃除ひとつしに来ないのに 将来那覇周辺にマンション買って移住するけど、神奈川京都レベルに高いか…資金貯めとかないと >>934
家とか土地か不良資産と騒がれるけど、親戚自体がすでに不良資産そのものなんだよなあ >>936
貧乏な親戚なんて関わるだけでマイナスだからな。
無視でいいよ。 >>934
>>936
負動産では無いけど
余り付き合い無い親戚のババアが俺の所押しかけてきて
｢あたしの会社アンタに上げる!継げ!｣と言われた事ある｡
他の冠婚葬祭の行き来すら無い親戚数人の所にも押しかけて
｢あんたら田舎者は金の使い方下手!あたしが監督してやる!｣と言って預金通帳や不動産関係の書類渡せと要求してた｡関係ねえだろ帰れ!と怒鳴ったら
｢いーやあたしは親戚だ!関係ある!｣と言い返したんで大モメしてた｡
うちは極端な例だろうけど､本当に面倒で迷惑な敵は身内･親戚なんだと実感したわ｡
色々煩いだろうけど自分にとって楽な方を取った方がいいよ｡ うちのバカ親、何十年も前の知人の連帯保証人で何千万も負債あるから
死んだら土地家屋含め遺族は相続放棄の道しかない
バカはハンコ１つで家族に莫大な迷惑をかける
はよしね 家解体で400万 筆界確定に100万
土地の希望売値500万 売れないわな ぽつんと一軒家で周囲が平地(一定以上)の場合は事前に放水用意して
燃やしてしまう事できないのかな？
解体費用高すぎでしょ？ 実家出ろとか言ったり実家守れとか言ったり支離滅裂だろ 大阪の田舎で土地は1万～５０００円
地元の工務店で建てると土地0円で買えるんだが
固定資産税が糞高い３５万きてるわ年で 戦前の家なんか
固定資産税が1万ちょいだったりする
千坪で農地付きで
農地がまず一般人で買えないし誰も買わないだろ >>941
重機で引っ張って倒すとかやればあとは自力でコツコツ捨てられるけどなぁ。
小さな2階建て物置とか自力で解体したことあるが、高いとこで作業するのが怖すぎた。 >>945
固定資産税年間35万とかマジかよ。
俺の家は3万だけどクソ田舎なので納得行かないわ。 >>813
現金とセットでないと寄付も受け付けないぞｗ
ワープアな人が相続してしまって
「生活保護以下所得でお金が無いから払えません 土地を差し押さえてください」って言ったら
税務署「市役所の人に相談して生活保護が出るようにしますから生活保護から払ってください」
という話がｗ 田舎はその土地ならではの、しがらみがプライスレスで付いて来るから、他所の人はまず手を出さない。 >>949
現金つけても寄付は受け付けないよ
相続税滞納しても給与差し押さえが来る 土地は押さえない >>952
親に問題のある女も（女から見たら男も）事故物件だね。
義理で誰かの保証人になってるとか。 田舎が売れないだけで都市部の通勤圏内なら不動産屋から連絡が来る >>926
中国人向けのサイトに土地付家を無料であげますと広告打てば
奴ら押し寄せるよ >>951
それもシニア世代が消えれば解消されるかもよ。
まあ、檀家、氏子、隣組、消防団、農業団体 大体固定資産税って何だよ
おかしいだろこの制度
何に使ってんだよ >>955
その問題も反社会や悪人でもないから
叩きにくいてのもあるからね。
性格破綻者て田舎にも普通にいるよ >>960
居住してたら税金はわかるが、住んでもないのに使いみちもないものに固定資産税とかホント馬鹿らしいね。 >>43
福井の田舎でいいならタダで借地権の築50年の家あげるよ
地代は年2万円だ 固定資産税 年間12万で住める一戸建てを売って、
家賃4万以上の定期借家を選ぶとはとても思えない
貯金だけあっても、維持費が高かったら少ないのと同じだから >>960
外人が簡単に土地買える国だから固定資産税取らないと簡領土奪われるからね あとちょっとで完成しそうな道路なのに一軒だけ立ち退かずに居座ってて何年も完成しないところってあるよね >>965
じゃあ国や市町村が寄付を受け取ってくれると万々歳じゃないｗ >>958
まあ、田舎の最大の問題点はそこらだろう。
よく田舎は不便だと言われているが、マイカーがあれば決してそんなことはない。
むしろ駐車場の問題があるから、車で移動するならむしろ都会の方が不便。
田舎には立体駐車場なんてない。 >>969
田舎から男も逃げてるのは人間関係も大きいだろ。
身内がいるとかさ。 >>970
田舎から男が出ていくのは仕事がないから、あっても薄給 >>972
ゴミ屋敷にして産廃だらけにしてから母国に帰りそうだなw >>963
福井は駄目だよ。
原発、原発、原発、原発、原発。 >>970
田舎の中でも超ど田舎から市街地に引っ越すのは人間関係の問題。
通える範囲に仕事があっても、わざわざ引っ越す若手は多いというか普通。 国と地方自治体は負動産の無料引き取りをしないので、二足三文とは言え
そこを買ってくれる中国人所有になっているところが多いみたいね。特に首都圏周辺の田舎。
このまま中国人所有の土地面積が増大すると、将来きっと後悔することになるとは思うけど。 >>978
固定資産税欲しさに買い取らない自治体が悪い
中国人は使えないとみたら本国へ逃げれるからな それ程ど田舎でもない兵庫県加古川だが、すでに相続税評価額より実勢価格の方が下だから相続税取られ損になっている 相続税払わないでいいと思ってたら
不動産路線価がびっくりするほど高いので
引っかかる人がいる いざとなってバースモーゲージもできないということだな 土地持ちを有り難がる
のは昔の俸給が
禄高で現金じゃなくて石高だから
土地持ちはそれだけ
米がたくさん取れるってところ
から来てる？
適当に言ってるけどw もともと土地が相対的に希少だった日本は農産物生産が不得手
しかしそこで農産物貿易自由化を進めれば、日本農業はたちまち衰退し
地代はどんどん下がるわ、土地が余りだすわ。
日本は農産物貿易を通じて海外から土地を輸入したのと同じ効果が得られたということ 都内に5坪の土地があっても権利者が3人居たらそれだけでオワコン、余程有用ならばこの限りではない。 >>957
だから。教えてあけるの、売る人も助かるでしょ >>986
団塊どもが都会に出てきた頃は、部屋や家を借りるのが大変だった。
それを引きずって、奴等は未だに持ち家信仰している。それが原因。 中国共産党の土地は個人のモノではない国家の物だと言う考えたが先を行ってるのかｗ 日本中空き家だらけなのに、いまだに山切り開いた危ない場所に新築住宅が建ってるんだよな
土地がうまいこと回ってない 日本は家も土地も使い捨て。
不動産なんて冷蔵庫や洗濯機、自動車と一緒
古くなったら新しいところを買えばよい
しがらみのある古い土地や家なんて捨ててしまえばよいのだ。 相続してから売るにしても
とりあえずの相続税が払えないんだっつーの
って人いない？ >>969
電車の方が便利じゃん？
どんなに疲れていても運転しなくていい
うとうとできるし このスレッドは１０００を超えました。
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