【人生100年時代】定年後に「持ち家を売った」年金暮らし夫婦たちの末路 中古・賃貸マンション その決断は大間違いだった…★4
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一生に一度の大きな買い物が、「持ち家リスク」とまで言われる時代になった。だが、はたしてそうだろうか。長年住んだ家を手放すことは、さまざまな面でより深刻な老後不安を生み出す原因になりうる。
■維持費が計900万円超って…
結婚して子どもを育て、手狭になった賃貸マンションを離れ、夢の庭付き一戸建てを買う――。住宅ローン完済を迎える、または迎えたリタイア世代にとって、マイホームとはまさに「人生すごろく」の上がりの象徴だ。
だが人生100年時代のいま、人生すごろくには長い続きがある。「年金だけでは毎月数万円の赤字が出る」「老後資金は一人あたり3000万円必要」と煽る新聞やテレビに不安を感じ、まとまったおカネの準備を急ぐ人も多いだろう。
「1000万円程度の退職金や満期の保険金があっても、現役当時と同じ水準で食事や買い物をしていたり、万が一の大病を患ったりしたら、ほんの数年で底をつくものと考えておいたほうがよいでしょう」（ファイナンシャルプランナーの畠中雅子氏）
子どもも独立し、一戸建ては、夫婦2人の手に余る広さだ。それを売って駅近で便利なマンションに住み替え、コンパクトに暮らそう。
そうすれば老後資金も準備できるし、いっそ夫婦で老人ホームに入ったり、売却益を元手に子どもと二世帯住宅を建ててしまえば、今よりも楽しく暮らせるかもしれない。
選択肢は拡がるが、実際はそううまくいかないことのほうが多い。
高齢になってから住み慣れた我が家を手放すことは、経済面においても精神面においても、思わぬ負担を強いられることになる。そして、売ってから後悔しても、当然マイホームは返ってこない。
順を追って見ていこう。
■「一軒家を売却」した夫婦の悲劇
まずは、一軒家を売却して分譲や賃貸のマンションに引っ越したケースだ。
原啓介さん夫妻（ともに68歳・仮名）は、埼玉県の大宮に30年ローンで買った一戸建てを売却し、約4000万円を手に入れた。これを元手に、東京都北区の人気エリアに2LDKの中古マンションを購入した。
築22年が経過していることもあり、55㎡で約2500万円と購入価格は割安に抑えられた。大手デベロッパーが販売する有名マンションシリーズというのも、購入を決めた理由のひとつだ。
新居のたたずまいはやや古いながらも、オートロックや宅配ボックス、機械式駐車場など、基本的な設備は備わっている。
原さんは夫婦ともにマンション暮らしの経験がなく、一戸建てでは考えられなかった便利な共用部分に、当初は満足していた。都心も車で20分程度。新宿や銀座に夫婦で出かけ、買い物やランチを楽しむ機会も増えた。
ところが、マイホーム時代はかからなかった、さまざまな経費に頭を悩ませていると言う。
「駐車場代は月2万円。これは仕方ないにしても、管理費が1万円、修繕積立金が1万5000円で、年間54万円も払うことになる。
しかも3年後には大型修繕があって、『入居すぐで申し訳ないが、費用が不足しているので、毎月の積立金とは別に50万円を負担して欲しい』と修繕委員会は言うんです。こんなバカなことがあるかって話ですよ」（啓介さん）
このマンションに85歳まで17年間暮らしたとすれば、合計900万円を超える維持費に加え、イレギュラーな修繕費がいつ家計を圧迫するかわからない。
正直、これほどの費用がかかるとは計算外だった。
■「老後の負担を減らすために住み替えたのに……」
メンテナンスに費用のかかる機械式駐車場があることもリスクのひとつだ。
最近、ある「事件」が起きたことを原さんの妻が明かした。
「来客用に設けられた区画があったんですが、それが故障してしまったんです。住民の話し合いで、駐車場の利用者が平等に修理費を出すことになったのですが、これが一世帯あたり10万円かかるというのです。
夫は『なんで他人が壊した駐車場の修理代まで払わなきゃいけないんだ』と、理事会で声を荒らげてしまったんです。
以下全文はソース先で
■年齢を理由に退去要請
■突然の悲劇
■安値で買い叩かれる我が家
2020年1月4日 5時0分
現代ビジネス
https://news.livedoor.com/article/detail/17616070/
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/1/4/14282_1413_30f5f18eb5cea8884194fa4ccafba9bb.jpg
★1が立った時間 2020/01/04(土) 12:35:54.35
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1578123498/ 30歳で建てた自慢の一戸建ても、70過ぎになれば築40年のボロ屋
土地が二束三文なら、処分したくとも買い手つかない
「不動産は負債」 売れ売れ言うときは売っちゃダメ。
騙されちゃったのね。 マンション暮らしはそんなもんだろ
だから一軒家を買うんであって 不動産を安易な考えで売ったり買ったりしてはダメっていう
良い例ですね マンションは
管理費+修繕費+固定資産税だからなあ 戸建てvsマンション 維持費比較2020
戸建て
3,000万円の物件の場合
30年で約1400万円 (放置すれば900万円くらいでいける？)
マンション
3,000万円の物件の場合
30年で約840万円
※実績平均のためバラツキはあります
特に戸建ては作りが複雑なものとシンプルなものでは大きな差があります
(瓦の有無、水回りの有無など) 毎月の管理費等をタクシー代に回す感覚なら
郊外の一戸建てでもね > 30年で約1400万円 (放置すれば900万円くらいでいける？)
かかりすぎでしょｗ 大宮の中古一戸建て売却で4000万と言う時点で勝ち組
土地だけで4000万とか都内並なんだけどね マンションなら車はいらなくない？それに定年してるんだし手放そうよ
戸建てでも修繕費は必要だから戸建て＋車と、マンション＋車なしならあまり変わらないはず マンションを購入?賃貸なら不満があれば引っ越せるのに何でわざわざ買ったのよ >>16
基礎年金64000円で賃貸に住む方が危険だぞ >>16
高齢者だと賃貸はなかなか貸してくれないよ
郊外の駅から遠い賃貸など不便な場所になってしまう マンションは部屋から駐車場まで遠いんだよな、大きな荷物とか寝た子どもを運ぶのに苦労する。
機械式だと車を出すのにも時間がかかるからストレスだし、駐車場を借りてない住人からは金食い虫だと思われてるから肩身が狭いわ。 4000万で売れた時点で、そこそこ生活水準いいわな～
生活レベルを落とせないだけw >>1
横浜市の旭、瀬谷、泉区あたりで、
駅から徒歩７～１０分
公道に面している
傾斜地ではない
面積は１００平米前後
を満たしている土地で１，０００万円台で買うことは可能ですか？ 一戸建ての場合はどうしても修繕費を出せない場合はノーメンテで住み続けたり自力でメンテするという荒技も使えるがマンションでは無理だからなあ 結論としては戸建てがマンションより圧倒的に有利だと言うことが自明になったな。 >>25
駅近の戸建て、かつ川や海に遠くハザードマップが赤ではない場所で空き家も少ないエリアならね
空き家は戸建てに多いから近くに空き家があると放火や犯罪リスクが高くなりそう >>1
別に都内じゃなくても
地方都市の病院にアクセスのよい
新築マンションでよかったんじゃないの？ 田舎でも今ならソーラーパネルがあるし井戸水があるし
病院やスーパーやホームセンターやドラッグストアもあるし >>29
やはりタワマンに住むんなら六本木ヒルズやラトゥールみたいに住民が選抜されているタワマンに住むしかないよないな
貧乏人が無理してタワマンに住むから痛い目に会ってしまう ずっと戸建て住まいでマンション生活の基本がわかってない人が来ると他の住民に迷惑なんだよ
自分が出す騒音を理解しない、ゴミ出し独自ルールを守らない
廊下に物を置きベランダから布団をだらんと垂らす
建物の管理維持清掃コストもタダだと思っている 老後にわざわざ地方から都内に移る意味がわからん
都内に住む意味は通勤時間の短縮
たまに銀座で買い物や食事するためにそんなとこ住むかね
嘘臭い記事だな マンションの修繕積み立て費は共用部だけの修繕(。・ω・。)
占有部のクロスやフローリングやCFの張り替えは更に自分で自腹(。・ω・。)
馬鹿じゃないと買えないレベル(。・ω・。)wwwww >>32
>ベランダに布団
えっだめなの？それ
マンション眺めてたら布団垂らしてるのだいたい見かけるけど >>33
周囲に店や病院のない廃れた団地なら、引っ越す意味はあるだろうけど。
この記事だと大宮の一軒家だから、特に生活に困る地域でもなさそうだよな。
大宮と言っても、場所によっては、生活に困るのかな？？ 戸建ても例えば屋根の修繕費が一気に100万円とかかかるし自分でみんなやらなくてはならないとか老人にはきついことが多い >>32それが共同住宅というものなので嫌なら出ていって下さい(。・ω・。) >>35
管理規約で禁止している所がある
手すりより上に洗濯物干すなとか >>38
大宮や浦和や川口でさえ駅から離れたら畑やバス乗らないと無理だな(。・ω・。)
車は必要(。・ω・。) >>39
だから2000万必要なんだよ
快適に暮らすとなると断熱改修で200万程度は欲しい 東京に住んでる老人が車持つとか、本人たちがバカなだけ >>39
毎月修繕費管理費駐車場代で年間54万払うくらいなら屋根直した方が安いかな
あと壁と水回りとシロアリ対策があるかど わざわざ家売らなくてもと思うけども
持ち回りの役員が大変とか、庭の管理が大変とか、台風のとき大変とかか
夫婦どっちかが亡くなって、一人ぼっちになった時点だと遅いのかねえ >>10
築30年だけど修繕費300万もかかってないよｗ >>35
マンションによると思うけど、ベランダで他人から見えるように洗濯物は干すなとか規約がある マンション糞ワロ
買った後でも賃貸払ってるみたいなもんじゃねえか
一軒家ならボロボロ我慢すれば０円か >>43
屋根はテンプレート施工だからある意味一番簡単
アメリカのパパ達が自分でやっているだろ
まあ単純にあぶねーけどな よく築20年くらいのワンルームが300万くらいで売ってるけどあれ詐欺みたいなもの？
他は賃貸なんだけど一室だけ所有権なんて通らないと思うんだけど 一軒家なんて別にちょいボロくてもそのまま住むからねえ
周りがキチンとした高級な地域だと、ちゃんとするか知らんがw 大宮で4000万の家があるのに手放す意味が分からん
子供も反対しろよ >>41
京都にはそんな地域あるけど、今住んでる奈良では聞いたことないなぁ 俺も23年落ちの中古戸建買ったけどなんら問題ない(。・ω・。)
クロス剥がして珪藻土塗ったくらいかな(。・ω・。)
いざとなったらフローリング貼ってたから色々手直しは自分でやっちゃうかな(。・ω・。)
電動工具は全てあるけどな(。・ω・。) >>54
せいかい
大体5ｃｈで悪のレッテル貼られてる生き方が大体正解
ニート、こどおじ等 >>58
雨漏りだけだな。雨漏りし出したら自分で屋根直せばいいだけ。
ほとんど金はかからない。 >>57
そら、地域によるだろう。札幌なんかだと600万出せば>>1くらいの物件余裕。地下鉄直結で車もいらない >>64
平屋でも危ないよ
年間数回は屋根から落ちて死ぬニュース見かけるわ >>56
URは高いし空きがないよ
政府は公営住宅を増やすべきだったよね
晴海フラッグなんていらないんだよ！あれを公営住宅にすれば助かる高齢者もたくさんいたはず まあ金があるなら一戸建てが気楽でいいよ
高い階だと出入りだけで一苦労だし自分以外の問題で巻き込まれる事も少ないしな この人、四千万からマンションの維持費引いても三千万残るのに
生活を現役世代と同じようにお金使いまくってたら
剃りゃお金足りなくなるよねW オレは戸建てだけど、１10年で200万円くらい貯まるように自分で修繕積立をしてる。
わずかな額だけど、なんかの役に立つかもしれないし、マンションと違っていざとなったら好きに使えるお金だし。 屋根なんてひっかける場所つくって安全帯して滑らない足袋履けばなんらもんだいない(。・ω・。) マンションだと管理費、修繕積立金、固定資産税、駐車場となんだかんだ月々結構な出費になるから、買うなら戸建てだな。あとは賃貸。 高齢者で賃貸余裕とか言ってる人はまだ若くて現実知らないだけでしょ
机上の空論
一度老いた親や祖父母が借りれる部屋がないかって、不動産屋にでも試しに聞きに行ってみればいい
ほんとどうしようもない物件しか出て来ないから >>68
金にならんし
むしろ国としては負債になるからじゃね？ 戸建ても維持費かかるけどな
外壁塗ったり庭の手入れしたり
税金や保険も払う >>69
鉄筋は固定資産税が下がらないから維持が辛いらしい なんでわざわざ一軒家売って都内のマンション買うんだ？
記事のタイトルで微妙に趣旨捻じ曲げてるのも意味不明 >>76
それもそうか
駅から徒歩20分強、隣に消防施設やゴミ焼却場ありの高級マンションなんか誰が買うんだろうと思ってたけど意外と売れてるもんね マンションは絶対に買っちゃダメなんだってｗｗｗ
法律自体がマンションに対応できてないから、売り逃げ出来ないと、相続する人間が実質相続放棄できなくてそのマンションが倒壊でもしない限り一生維持管理費を負担させられることになるから うちのマンションのデメリットは機械式駐車場があること
これがなかったらなぁ
将来的に廃止にして平置きにして欲しい 「2000年基準」も3～4割大被害、筋かい破断など多発
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO02757460V20C16A5000000
微弱な地震が多発する東京なら1000万円以上する土台のリフォームが必須になる >>83
あ！そうか
やっぱり年取ってから足し算引き算できない人が
住み替えちゃダメだね
都心なのになんで車いるのか
立体駐車場なんて高額の補修必須だよね >>2
>「不動産は負債」
それは庶民の家だけ
金持ちの家は資産になる >>88
車持たないで、タクシーかレンタカーがよいのでは？ >>82
持ち家(。・ω・。)
ローンなければ楽も楽(。・ω・。) >>82
場合や個人による
嫌なことあるとすぐに引っ越すような人や管理めんどくせえって人は賃貸が良いだろうし
家賃払ってなんも残らないと考える人なら買った方がいい 4000万手にいれて文句言うなよ 中古なら500万の家あるやろ
ただ金使いすぎなだけ >>68
広島の基町住宅みたいになったら最悪なんだがｗ >>82
金持ちなら賃貸、金があれば老人になっても家を貸してくれる。
平民なら絶対に早いうちに買うべき、どんなに遅くとも65歳までにローンを完済すること。
ローンさえ完済できてれば、貧乏暮らしで耐えられるなら20万程度の年金で暮らしていける。 >>87
30年後の東京は廃墟タワマンだらけになってそうだな 修繕積立金は積立方式によってははじめは安く途中で急に高くなるからねぇ でも大雨で思いっきり浸水した家々をニュースで見ると、持ち家のリスクってのも思い知らされるんだよな
ハザードマップって大事ね >>98
庶民の基礎年金は64000円しかないんだが
年金20万なんて公務員、大企業だけ 築50年のマンションとかもう設計が古すぎてどうにもならんｗ
壊すのも億かかるし廃墟ですわｗ >>86 の続き
平屋は屋根、雨漏りだけ気をつけてれば50年は楽に使えるだろ
なんせ2階部分がないから壊れる心配がない >>86
土地が広すぎ。
この広さの土地を安く仕入れるならド田舎になる。
こんな物件より好立地のペンシルの方がいいよ。 >>85
URの入居条件満たせてるほど恵まれてるならいいけどね
知ってるの？URの入居条件 >>86
うちはこんな感じで土地は家よりも一回り大きいぐらいだな
一人で住むには十分だし
築40年で安かったわ
管理も楽だし掃除も楽だよ >>98
まあ金持ちでも若い頃はそれでいいがある程度の年齢くると持ち家の方がいいわ 古いマンションは共益費が高いのは当たり前
それを想定外というのは単なる 今後、定年70になるし晩婚も増えてるから65～70歳までローン払う人が増えてそうだね 人生100年なんて無理
70前後が平均で80行けば大往生
相続人がいないなら売って有意義に過ごした方がいい 大体この世代なら田舎に親の家があるからそっちへ行くだろ。
都内のマンションへ移る？無い無い >>110
年金15万として家賃60000光熱費20000(。・ω・。)
月70000で生活出来ますか、(。・ω・。)
アルバイトやるにしてもおじいちゃん雇いますか？(。・ω・。)
働きたくても働けない(。・ω・。) 東京住んで車持っている時点でただのバカ話にしかなってないわ
東京住むならまず車処分しろよ 読むのめんどくさい
結局、持ち家は持つなって話？
でも一生賃貸って家族持ちには辛いよね 隣の老人夫妻もマイホーム手放しで来たみたいだけど庭無しがキツイらしい
外に出たいらしくて猛暑だろうが真冬だろうがベランダでキレまくってる
茶碗やお箸のカチャカチャまで聞こえてきてベランダで食事してるっぽい
3LDKだけど1軒家から来ると息が詰まるのか 戸建ても分譲もクソ
賃貸こそが唯一の勝ち組
維持費0だし田舎でない限り町内会も無視できる >>31
ヒルズてドラッグピーポーのイメージしかないが >>123
老後のライフプランはしっかり立てましょう、ちゃんとキャッシュフローを作りましょうという話だと思う 持ち家なら固定資産税だけだから月2000円ぐらいの払いになるわ
安いとこならな 戸建て売ってマンションはやめた方がいいよな
マンション暮らしから戸建てに移るのは快適だが、戸建てからマンションは苦痛しかない https://zuuonline.com/archives/131491
今や国民の3割以上は基礎年金さえ貰えない年金未納者
20～30年後の日本はホームレスで溢れかえっているな 持ち家がリスクなんじゃなくて
杜撰な計画を立てて実行する頭の悪さがリスク >>123
逆や
持ち家処分してマンションに住んだら金かかった
持ち家処分して賃貸に移ったら妻が死んで家賃が辛い
持ち家処分したら色々金がかかった
売るなって言ってる >>129
現実的には広い戸建てから駅近マンションに移る高齢者が増えてるんじゃない？ 250坪の土地に120㎡中古一軒家(。・ω・。)
一人暮らしなので二階は使わない(。・ω・。)
軽トラとトラクターと原付と管理機等が四台(。・ω・。)
満足です(。・ω・。) 子育てするなら戸建てはいいかもしれないが
老後の戸建ては住みづらくなる >>134
それこそ不動産屋のステマ
高齢者の転居はリスクしかない
被災者でも高齢者ほど住み慣れた場所を離れないのは理由がある >>125
おいw
賃料というとんでもない高額の維持費がかかるだろ。
ド田舎なら話は別だが・・・ >>110
できるねん。ちょい厳しいけど。
それが出来る人と出来ん人がおる。
収入多い人は出来ん事があるから難儀やねん 持ち家を担保にして老後資金を借りる新商品があるらしいけど
それの宣伝じゃないのかな？ 家を買うリミットは45歳までだよな、45歳までなら35年ローンが組める場合が多い。
今の50代以下は医学が進歩して人生100年時代になるから80歳までにローンは終わらせたい。 海外だと家族構成に合わせて一戸建ても住み替えが普通だけど
日本は中古市場が充実してないからなあ >>135
それだけ恵まれてるならURでいいんじゃない？
お宅が何歳なのか知らないが、URの入居条件満たせないような老人が民間で賃貸するのは無理 >>139
機械式駐車場は修繕費は高いから
常に満車ならいいけどね この記事と同じ埼玉だけど、たまたまかもだが成功例しか見た事ないな
・我が家と同じマンションの高齢者の実例
定年後、妻を亡くした高齢者が一軒家を売却
ふじみ野駅の駅近マンションを新築で購入(ローン残債ゼロ)
※この時点で持ち物の整理が出来ているので身軽になってる
(死後に子供に迷惑掛けない)
↓
高齢になってからの入居なので、意外と余生は短い
数年でボケ始めたり東日本大震災をきっかけに、一人暮らしは寂しいだろうと高齢者たちが子供世帯に引き取られて行った
↓
まだ築浅の駅近マンションだし部屋が賃貸に出され、子供世帯は賃貸収入を得ながら親の介護
↓
親が亡くなる
↓
子供がマンションを相続
いま理事会には息子さんが出席して来てるよ
部屋はおそらく毎月14万くらいの賃貸料を得てるはず
その流れを実際に見て、かなり理想的だと思った >>139
壊れたら金かかる(。・ω・。)
平置きや自走式なら金がかからない(。・ω・。) >>140
総合するとそうでもない事あるねん。
なんせ、都会の場合の場合に限るけど、賃貸って事はその地所は売る必要が無い、いい場所って事があるんよ。 マンションは駄目だね
空き室が増えたら維持できなくなる >>138
そんなの子供が近くに住んでないと無理だよ 父親が死期近くなって実家の戸建てにUターンしてきて
父親が亡くなって母親と2人で暮らしてたら
離婚した姉が実家に戻ってきた
こういうケースだと持ち家が便利だな >>111
ペンシルは
・隣が地雷だと最悪
・メンテがしにくい
・大きな音を出せない
・災害時に修理困難
・火災時やばい
などデメリットだらけだろ 売られてるって事は、賃貸では儲からんからなんやで。 >>140
名古屋在住なんだけど、名古屋って何故か家賃安いんだよな
今住んでるところも熱田神宮のすぐ近くで13畳+10畳+6畳で55000円だからな >>151
親からしたら成功だけど息子の嫁からしたら辛いと思う(同居で要介護だと施設には入れない 知り合いのマンションの空き室が増えてヤバい頃があったが
幹線道路が通ってほとんど埋まったな
要は不動産は立地次第 マンションのが売ったり貸したりしやすいからな
戸建ては消耗品としては優秀 >正直、これほどの費用がかかるとは計算外だった。
いやいやいや、マンション購入前に駐車場料金も管理費も修繕積立金もわかっていたでしょう
大型修繕費の50万が意外だっただけ >>120
不足埋めるために4000万現金化したんだから
月5万弱、年50万は使えるだろ >>158
追加で
・年取ると階段の登り降りが辛い
・庭が無いもしくはせまいので息苦しい >>161
金持っていれば賃貸でいいけど庶民は無理
独身用じゃ不便過ぎる 田舎で坪7万位で、60坪200平米の築40年の
戸建は市場価格500万 これは不動産屋の利益が
二割乗って、手続き費用も込みの値段なので
買い取り価格は380位。
解体費は250万位 道付け悪いと400万くらい
かかるので、土地坪単価が4万位のクソいな田舎だとただでも貰い手がいない状況になる。
資産価値240万円 解体費 昔の広い土地持ちに営業かけて駅近のゴミマンション勧めて、土地を買取、ペンシルハウスを三家建てて転売
というフローが見えるな
当然、転売した不動産屋だけが得をするシステム めちゃ古い分譲マンションとかやと、誰かに貸して持ち主は賃貸に住んでたりする。
持ち出しやと思うで。
改修とか立ち行かない場合多いねん 歳なんだし車捨てりゃいいじゃんw
23区内で買った意味無いだろw
子育て中でもないんだし >>144
ある程度高台に作れば大丈夫でしょ
高台すぎると不便だが >>162
同じ介護するなら毎月14万もらいながら、相続も見える形で介護した方がマシだよ
持ち出しはキツイから 70，80歳になって
戸建てを維持できるの？
階段しんどくないの？
子供の部屋持て余してないの？
庭の手入れできるの？
バリアフリーするのにお金かかるよね？
やっぱり、戸建て駄目だな 不動産売っても税金と仲介手数料で半分無くなるから割とカネ残んないよね 20年前に町田の鶴川駅近く徒歩6分で200㎡くらいの一軒家を6500万円でローンや親の援助で建てたが以来、いっさい屋根や壁の補修はしてないけどな。
リフォーム業者の連日の訪問営業が煩くて仕方ないが。 >>165
50万で済んで良かったぐらいじゃないかな
1万5千円は低く設定しすぎ 勝ち組だと誇ってたクズどもが落ちぶれる様は見てて微笑ましいな
70こえて病院通いって……もう生きてても病に苦しむだけだから、放置しておけばいいだろう
健康保険を湯水の如く使って生きながらえて何をしたいの？
苦しみたいの？病院に行かずに家で寝てればいいだろうに！ >>154
都市部好立地の賃貸ってクソ高いぞ。
武蔵小杉ですら駅近タワマンだと
3LDKで賃料が月30万円とか普通だし。 >>169
その価値観の違いがあるから、賃貸と持家比較は無意味なんよ。 >>138
田舎の被災者は人生で一度も引っ越ししたことない人ばかりだから引越し耐性がないんだよ
都会の人でも引越し何回もやってれば大丈夫だけど50年住んだ家から離れるってのは確かにやめたほうがいいね 解体費400万円だったら、買うかという話になってくる。
昔のイメージで1500万円かけて建てたのだから
500万円くらいじゃないと売れないとか言ってると家屋の利用価値も無くなっていよいよ特定空家にされて固定資産税ガッツリとられる負債になる。
うっちまえば良かったと後悔しても後の祭 高齢者になって持ち家がないとどうなる？「一生賃貸派」の残酷な末路
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58603
合せてお読みください。 >>173
そういうスラムマンションが都内で乱立した。
都内は規制入り始めてたから他の都市に飛び火してるけど、地方は浮かれた人少ないねんな。 >>167
住んでみたらそうでもない
むしろ快適
階段階段というがこの程度の階段も登れないようでは街に出ても苦労するほど足腰が弱かってる
庭については最近の戸建て要らないものの代表のひとつ
大きめのバルコニーやテラスで十分楽しめる
都心だから値落ちしないのもいい >>147
収入が少なくても預金額が基準を満たせば入れるから老人でもそんなにハードル高くないよ わかりきったこと
長年の持ち家暮らしで、賃貸や分譲マンションのデメリットを忘れたのが原因だろ >>185
いま未婚率や離婚率急上昇してるから
わりと一般的なモデルかもしれん >>52
そもそも20～30年前くらいはそれが普通だった
長男が親と一緒に住んで家を継ぐなんて当たり前で
次男以下が家でて独り立ちする感じでさ
最近だよ、家を継いでるだけでこどおじとか言って
メディアがやたら叩き出したのは
よほど空き部屋率がやべぇんだろうなと感じる >>143
そうなんだよね
俺52歳で借りたけど35年は駄目だっていわれて28年になった うちの親は伊豆にホテルマンション買って悠々自適な老後生活送ってるわ
送還バスから温泉まであって老後にはピッタリな場所よ >>184
東京圏はしゃーないな
思い切って地方都市位の勢いは要るやろな 仕事もしないで銀座にランチ？はあ？
で愛玩犬飼って、たまに海外旅行、孫にもがっつり小遣いか？ カネ使わない中古マンション探すなら
エレベーターもオートロックもない物件の
道路に面していない一階が一番良いよ 人間なんて 長生きするより しそんのこすのが 重要なのに おれらの大将の アベちゃんですら
失念してる... >>199
不動産屋的には借りてくれた方がいい
もしくは賃貸オーナーになってくれた方がいい >>201
算数出来る人は、なんでも上手くやるねん 近所に年寄りが補修する金がなくて
バラックみたいな家に住んでたりするけど
なかなか味がある
やっぱりそこそこ駅近の戸建てが一番だな マンションは音が響きますか？
トイレは一つしかない物件ばかりですか？ >>201
地方政令指定都市でも少し郊外になれば無料や格安温泉なんて山ほどあるよ 年寄りが都心に住む意味無えよ。
地方中核都市に行けば良いのに。 ８０までローンとかチャレンジャーだなｗ
さすがにボケ入ってくるでえ >>195
それあるな。
持ち続けてからが持ち家のメリットやからな ＞売却益を元手に子どもと二世帯住宅を建ててしまえば、今よりも楽しく暮らせるかもしれない。
この前は二世帯住宅は建てるなってスレ立ってたじゃん >>201
リゾートマンションは賃貸だと思うけどな。
利用価値はあるが資産価値はない田舎の物件ほど賃貸がいい。
ババ抜きに参加しなくていいからね。 >>206
んなわけない
高く家買わせて安く売らせてを繰り返させたほうが儲かるに決まってる >>86 の続き
坪単価
久喜市 21万円
春日部市 31万円
越谷市 55万円
草加市 50万円
足立区 137万円
>>100
土地30坪
建設費1000万円 どさくさに紛れてこどおじニートが自己正当化しててワロタw
自己で生計を立てる能力があって初めて後継ぎと言うんだよw >>205
そういう時代遅れの固定概念に囚われてると本当に死ぬぞ
すでにこの世界のほうが死んだ世界という物理学者もいる >>216
買ったら売る必要あるからな。
売買の時間的コストってバカにならんし >>217
今は安く買えて高く売れる時代だからそれはない >>198
東京郊外の町田だけど最近、周囲が空き家が増えて代わりにアジアけいの外国人やイスラムのスカーフを見かけるようになり治安が心配 >>219
このスレにこどおじが意見する意味がまるでわからない >>206
日本の場合は売買じゃ無いと資産価値もたんで
元々あんまり価値無いから >>106
国民年金？
大半の庶民は厚生年金でしょ。 修繕積立金は計画通りにならない
滞納するやつも出てくるし
工事費用もインフレや災害でかわる
それでも資産価値を維持するって発想が
日本人にはなさすぎる >>223
>今は安く買えて高く売れる時代だから
それ都心の一等地だけだから >>77
自分も親から戸建てを引き継ぐ予定なんだけど
修繕にどのくらいかかるかよくわかってないんだ
収入もそんなに多くないし不安 そこそこ便利でそこそこ安い地方都市にしとけよ
修繕費でピーピー言うやつが、高いとこに住もうとするなよ
なにが銀座で買い物やランチだ 老いてからは、持ち家だけは死んでも手放したら駄目だよ。
一巻のオワリ！
賃貸は、誰も貸してくれないよ？
確実に、直ぐに死んでしまう人に、家でも部屋でも貸す人はいない。
嘘だと思ったら、老いても元気な親専用の部屋を借りたい、家賃は高くても良いですから。
と、不動産屋を10軒くらい回れば直ぐに解かる。
俺はやってみて、初めて解かったわｗ サラリーマンで後継も何もないでしょ
なんで先に生まれただけで親と同居しなきゃならないのよ
馬鹿馬鹿しい 正解なんて無いんよ
こないだの台風みたいに持ち家にもリスクはあるし 自分が元気なうちは戸建てが安くつくだろうけど
マンションの管理費って委託費用だし 年食ってから持ち家を手放すのは流石に損だわな
若いうちから賃貸で暮らす
これが正解 >>143
家を買う借金は、退職金をもらう前に払いきらないと地獄だぞ。
退職金は何かのために残しておかないと、グループホーム等に入る時に金がなくて24時間介助がないと暮らせないのに大規模改修毎に百万円単位で金がむしり取られる。
ただなぁ、修繕積立金って毎月払う分を約1万円増やすだけで築後75年位迄は逃げられる。
築後30年を過ぎた辺りでがっつり金がかかるので、長期修繕計画は50年にしとかないと、30年過ぎた辺りで水道も出なければ下水も流せない状況になる可能性が…(鉄管だとマジでなる)。 家については結局本人がいいようにすればいいんじゃないの？
賃貸がいいと言ってもランクは下がるしなんだか落ち着かないし >>147
老人老人言うけど、年金とある程度の貯蓄がある老人は優良顧客やで
年金破綻したら知らんけど >>20
駐車場まで遠いのか。
うちは玄関前にクルマ停めてあるよ。駐車位置がそこ >>232
自分である程度やるか業者に全部任せるか
家や土地がどれくらいの規模かでかなり変わってくる
オレは年間40～50万くらい 今から田舎にどんどん空き家が増えるし、
人口減だから賃貸の空き部屋も増える、
どうぞ日本人なら住んでくださいって世の中になるよ。 あれあれー
売られると困る人達がいっぱいいるのかなー >>246
そういえば「次の更新はありません」って大家から言われるリスクとかあるんかね 一戸建てもたいがいだけど本人が良けりゃ好きに暮らせるからな
影響のないボロはほっときゃいいし
複数人の人生が高圧縮＆近接するマンチョンが面倒なのはちょっと考えれば分かるだろう >>253
かといって高齢者に賃貸を貸すオーナーは多くないと思う
高齢者を入居させてリスクをとるより賃貸物件を壊すオーナーが増えるのでは？と見てる >>253
団塊があと10年ぐらいでゴロゴロ死ぬからマジでそうなるかもね >>256
家賃払ってて極端な迷惑をかけてないならないやろ >>253
大家の収入が減るんだから
それこそ事故物件にはしたくないだろ >>98
確かにそうだね。経済的合理性なら持ち家一択だが、
そんなこと気にしないで済む人たちは賃貸を渡り歩く。 田舎なら300万くらいの空き家がゴロゴロしてるけど余所者が越して来ても町内で村八分にされるしな 難しいね >>257
生活保護なんて共産党員になってしばき隊でもやらんと貰えないよ >>209
鉄筋コンクリ製なら隣の音なんて聞こえん
自分の室内の音は響くが、そりゃ当たり前だしな
トイレなんて1個あれば十分だろ？ 業務店舗じゃあるまいし
まぁ探せばトイレ2個物件はあるかも分からんが… >>261
道路拡張のため、家が半分の大きさになった
ところがある。半切り状態。 >>261
減築しても土地邪魔やし、場所が悪いのはどないしょうもない >>262
いや、ジジイになっていつ死ぬかわからん奴とかで >>253
田舎の空き家はすでにバンバンふえてるんだけど
放置してるのが現状だぞ
だーれも住まん 赤羽周辺だろうし20年後でも3000万位で売れるでしょ
もう関東はパンパンなんですよ 上の階で孤独死されると下の階が悲惨なことになりそうなんで、老人は田舎に隔離すべきだ
んで、エリーみたいなロボットに監視もとい介護させればいい
AI技術は人の仕事を奪うためではなく増え続ける老害の管理のために使うべきだ でもこれから老人ばっかりになるのに老人に家を課さないとそれこそ空室だらけになりそうだけど >>266
むしろ今の過疎地の高齢者は若者ウェルカムだから地域からのいじめなんかないよ
ただし田舎は職場はブラックだらけだけどな マンションは管理費と修繕費とバイクや車の駐車料金がバカバカし過ぎる
しかも車まで遠いw
高価な自転車乗るにも不便
賃貸でもイヤだわ。 >>259
壊すって
めちゃくちゃ費用かかるけどな >>270
でもまぁ自治体の買い上げなら最高限度で買ってくれるから
ついでに残ったのも買えって交渉すればいいさ >>259
賃貸を壊すってのは無いんよ。
やっていけなくなるから、必ず運用するように制度がそうなってる。 >>218
建物のみで1000万か
将来もっとシンプルで安いのがでてきそうだな
あるいは中古平屋を自分でホームセンターに通いながらリフォームもいいかもな 買い替えなんて目減りすんだから不動産屋の養分
なるべくステイで 結局古い賃貸は自治体に安く買われるんだよ
そして公団として貧乏人に貸し出されてる
汚えアパートでいいならなんとかなると思う >>230
投資用の高級タワマンハ外国にすんでる中国人がちゃんときちんと払ってくれるかが懸念されてるな。 >>283
そしたらハイリスクの高齢者を入居させるの？ >>278
移住の失敗談とか読むと現実を突きつけられるよ >>38
大宮で築30年が4000万で売れてるらしいから、
200坪以上の豪邸か、駅近で利便性の高い立地じゃないとおかしい
場所にもよるだろうが、大宮の築30年の相場は2000万ぐらいじゃねーかな >>278
都会からの移住者は会社にも入れたがらないよ
田舎の企業はコンプレックスだらけだからな
ノロノロ仕事していたのを都会モンなんかに荒らされたく無いわけだw >>279
駅まで歩くとか、都会者は
ほんとによく歩くわ。親戚のマンション行って
疲れた >>256
ゴネれば大丈夫かと
追い出すには解体か家賃払わないのを裁判所に訴えて追い出す許可貰わんと無理だし 日本の田舎に移住するくらいなら東南アジアの方が100倍マシかもね >>274
今、バカみたいに建てまくってる大過剰供給のタワマンが
五年後くらいから爆下げ進行になる。
赤羽あたりのそんな中古に値がつくわけないでしょ。 >>219
こどおじってのは子供部屋に住んでるおじさんて意味じゃねぇの？
ニートとか関係なく、親に頼らず家を出て独立しろって事だったはず
稼いでようが親の家に寄生してたらそいつはこどおじだ！って論調だったようなー >>293
見ろよ、アホのレス
138 3 名前:名無しさん＠１周年 Mail:sage 投稿日:2020/01/04(土) 20:00:54.34 ID:zrzQjwZj0
>>134
それこそ不動産屋のステマ
高齢者の転居はリスクしかない
被災者でも高齢者ほど住み慣れた場所を離れないのは理由がある >>272
死ぬだけなら問題ないから、それ程のリスクちゃうからな。
ただ、数日に一度の生存確認付マンションってのは増えてくるやろな。
そういうセンサーあるし。 >>300
田舎にも限度があるけど
普通の地方なら日本のほうがぜんぜんいいだろ >>291
高いねえ。２００坪の敷地がある我が家、
跡継ぎがいないので、３００万ぐらいで売って
死のうと思う。８０才ぐらいで。 >>298
おまえ、どんだけ俺に相手してほしいんだよ
あぼーんするわ、一人でやってろ そんなこと言っても止まらんよ、老後の二人暮らしには東京は便利なんだよ
子育て世帯は首都圏に住むべきではないが、老後夫婦は別
絶対に東京に住んだほうがいい、二人なら金はそうかからないし便利なんだよ 近くに2LDKくらいの平屋が沢山並んでるんだけど
あれでも買おうかな >>297
そっか、じゃあ更新のたびに5パーセントくらい家賃上げるのがいいね >>284
こんなの台風来たら怖くて寝られへんでw またファイナンシャルプランナー()創作文か
人生100年時代てなんだよどこにそんなに90代がゴロゴロいるんだよ >>294
歩くのは健康にもいいし構わないんだが、高い維持費払ってエントランスや車まで遠いってのがほんと嫌
神奈川だけど駅徒歩15分の賃貸戸建て借りてる。
ロードバイクやバイクも楽だし車も二台置けるしな。 >>305
いいんじゃないの。
２階建ては、ヒザ痛もちにはつらいからな。 とりあえずこの例に関しては東京23区内に住んでんならさっさと車捨てろよとしか言いようがないな 自宅売って最後を迎えるには、売った金でキャンカーだろ。マンション買うなんておおバカ、
浮いた金と年金でFAなんだよ。 東京って引ったくりが多くないか？
会社の近くで被害者が高齢者のひったくりが頻発してたな >>291
ん？
築30年で4000万円なら30～40坪の物件でしょ。
横浜郊外でもそれくらいはするよ。 >>229
職人・自営業は皆さん国民年金だよ？
40年掛けて満額貰えて6万4千円。
其処から介護保険を引かれて手取り5万円台だよ？
持ち家が無いと直ぐに自決するか、駄目元でナマポの申請。
んで、役所の担当者にノラ犬扱いされて刺し殺す!!ｗ
持ち家が有ると、固定資産税と都市なんとか税と、小規模家屋特例で安くされて、年に6万円前後くらいだけ。 >>291
いや大宮区は埼玉でも高い方だよ、地価
4000万円はやすいほう >>289
高齢者はそれほどハイリスクちゃうで。
死ぬだけなら事故物件にならん。 目利きのある奴以外は、家も車も限界まで使い潰すのが一番 >>32
うちの上階の女も足音が五月蝿い。夏はマットも敷かないらしく、殺意が湧くくらいうるさい 新宿や銀座で買い物やランチを楽しむ機会も増えた、って増やすなよw
管理費や積立金の説明がなかったはずないだろうに、都合のいい話しか
耳に入ってなかったんだろうなあ
まあほっといてもそのうちオレオレ詐欺に引っかかるだろうな 終の住処としての東京はありだわ
自動車も要らんし、子供もないとなれば
住みよいに決まってる >>284
プレハブの中古なら１００万要らんのもある こんなのマンション購入する前に調べる事だろ。
購入後に知らなかった。 とかあまりにも安易な選択すぎる。 >>309
首都圏郊外でも200坪あったら最低でも億は超えるわw 田舎で、とりあえず高度病院がそばにあり、交通網がある程度あるところだな。
俺が年取った頃に、そういうところがあるかどうかだな。 >>327
そうなの？70代年金暮らしの親戚の賃貸探しにかなり苦労したからハイリスクだと思ってるけど違うのかな >>313
それ、田舎の町営住宅じゃないの。
田舎では賃貸も一軒家 >>302
結婚してない限りこどおじだよ。
結婚さえしてれば親と同居でも文句はないよ。
結婚さえしてればな。 終の棲家と言っても一人で暮らせなくなれば老人ホームだろ？
東京ってホームが十分にあるのか？ >>333
更地にして小さな平屋で十分だよね。
あとは全部駐車場 家は立て直せば済むが
マンションはほとんど無理だからなあｗ
つか東京近辺で買うのはアホ >>332
カネさえあればね。
無収入の人が住む所じゃないよ。働くところ。 >>246
トーキョーは稼げないと暮らせない街。
一人毎月20万円無いとグループホームすら入れない。
地方だと一人毎月15万円で何とかなる街はあるが、遅くても退職直後に退職金を使わずに移住する位の気持ちでいないと失敗する。
よって、転勤を活用して死ぬまで住みたい街を見つけないと駄目で、最悪逆単身赴任をする位の気持ちを持つ必要がある。 ある土地があります。
戸建てだと10けん、一戸あたり4000万で売れます。
ところがマンションにすると
80けん、一戸あたり3500万で売れました。
さて、どっちが儲かるでしょう？ >>325
千差万別だろうけど町田の一軒家だが固定資産税、年間20万円くらい払ってるぞ。 >>305
田舎でトレーラーハウスにすればいいじゃん >>341
45歳とかで独身ってだけでもキモイのに
親と同居なんてキモイ通り越してヤバイからな >>336
売った方がいいぞ
駐車場借りる奴なんかクズしかおらんでw車捨てられたらめちゃくちゃ面倒になるし 一度も一人暮らしをした経験のない実家暮らしのおっさんを相手にするような女がいればの話だがな。 >>338
探すとこ違うからやろな。
年金額にもよるけど。
ジジイになったら一歩引く生活出来るかどうかってのもあるから。
バス２０分待つとかな >>235
でも数十年後に空き家だらけになるのなら、そんなこと言ってられないんじゃないの？
高齢者でも喜んで貸しそうな気がするんだけど >>351
介護してるのかもしれんだろ。ニートとは限らん。 >>337
そばには、まず、ない。
タクシーを呼ぶんだよ。もしくは
巡回の町営バスに乗る。ガラガラなので
必ず座れる。 >>356
介護してるんじゃなくて介護されてるんだろ >>343
貸すってのアリかもな。
自動運転車のステーションとかでそういうの増えそう アホみたい
月十数万の固定資産税で住めたほうが安いに決まってるわ 大宮の地主はほとんど元農民なんだよね
うちも1000坪くらいあるが遺産わけで揉めそう。 >>350
トレーラーハウス、知り合いのじいさんがすんでるが寒いぞw >>2
ヨーロッパみたいに何百年と持つ家を建てればいいんだけどな
日本は建築物の耐久性低すぎる >>354
郊外で探した
結局、駅徒歩20分の賃貸に決まったけどね
駅までのバスがあるからまだよかったかも知れない >>358
50前後は両親が高齢だから嫌でも親の面倒をみなければいけない。 >>1
老人多数派の少子高齢化国家は
こんな話題ばかりだ。
この国は老人だらけになって滅ぶ。 >>312
駅近だと便利だよな
なのにこの老夫婦は高い金出してまで車を維持してるのがちょっと不可解ではある
たまに旅行とかで使うならレンタカーで十分だしなぁ
いや旅行も電車のほうが楽だな、車は渋滞と停めるところに結構困るし >>355
賃貸は空き家率増えたりめんどくさいお客さんばっかなら
取り潰すわってなりそうなのがな
結局採算のとれるレベルで限界が来る
立地さえよければどうとでもなるだろうけど 途中から住んだ人が等分に大規模修繕を負担しろってのは変だな。
これってマンションの自治会見たいのが決めたら強制なの？ >>355
横からだけど
孤独死の遺体の片づけを考えると空き家の方がマシかなと思う
自分が業者なら >>355
そして近所から墓場マンションと名付けられるｗ >>344
記事はマンション購入が間違いでは無く、
東京に移した事が間違い。 >>363
震度6以上や風速45メトールの台風がヨーロッパに毎年のように来るのかよ マンションには管理費や修繕積立金がかかることを知らない
とは、どんだけ社会からズレている人なのか。 >>360
固定資産税月に十数万も払う方が頭おかしいから
建屋1億超、土地300坪
これが俺の家だけど固定資産税月1万で済んでるよ >>1
集合住宅住んだことねから分がんねんだが、管理費や修繕費ば出さんがっだら追い出されるべ？ 団地に住みながらお金を貯めまくるべき
東京都でも団地は安い。
家賃以外ほとんどなにもかからない。
結構抽選でも当たる >>351
自分じゃ親思いの孝行息子とでも思ってるんだろうが世間から見たら変質者だからな。
大体若いときに結婚もしないで何やってたんだお前？って感じだよな。
例え家業を継ぐにしても一度も一人暮らし経験のない世間知らずが家業継いでも潰すよ絶対。
甘ったれ僕ちゃんだからな。 >>350
あんまり良くない。
割高でも建物がいいで 買う前になぜ試算しない、普通は試算するはず。年間いくらかかるかはわかるはずだよ。
作文なのかな？ >>290
あんなの真に受けない方がいいよ、この記事みたいに盛ってナンボの商売だし。
俺が祖父の家を貰った所の自治会は高齢化が進み過ぎて、誰も旗振りが居らず、
退職したり介護で戻ってきた60後半勢もやる気無く、解散しようって話になって消滅した。
もうそういう強固な自治会も絶滅危惧種だと思うよ、
なんせそこで過ごしてない人間の方が多くなっていくんだから。
当然、政治活動もしないから、余計に消えていく自治体ばかりなり 4000-2500に900万経費だからまだ赤字にならんだけマシだな。
つーか大宮なら普通に都内に行けるだろって。
4000万の家な時点で土地が良いところなのは確実だし駅も遠くないんだろ。 どうせ買うなら同じ値段で都内駅近の中古戸建てにするべきだったな。 >>355
一旦入れると簡単に出て貰えないからな
賃借権も相続するから親戚にチンピラなんかいたらやべーぞ >>379
ナマポや低収入じゃなければ団地もそれなりにかかるよ >>364
そんな感じやろな。
公務員とか年金多い人は、駅近の高齢向けとか住める そうなんだ
俺も老後は家売ってマンションの小さめの部屋でも探せばいいやと思ってた 年寄り夫婦の戸建て暮らしは防犯的にやばい
押し込み強盗入られる >>386
これからの正解は駅近の中古戸建てだよ
まあ高いけど唯一の正解 >>361
昔なら「長男が継ぐ」で全て解決していたのにな
無駄に平等にしたせいで田分けによってどんどん小さくなってしまう
馬鹿馬鹿しきことだ >>244
それは庶民以下。
義務を果たさない人は庶民以下です。 >>377
建屋１億超って建築にかかった額、それとも現在の評価額のどっち？ >>395
夏死ぬぞ
コンテナに乗ってやって来る難民じゃねーか >>372
高齢者向けやけど、そこまでのサービスじゃないマンションあるねん。
まあまあ高いから、年金高い人向けやな。 >>370
空き家や空き部屋は家や部屋が傷むんだよな…
なかなか難しいところではある 田舎のリスクは町内会だな
役場と町内会が一体となって例外を認めさせないから 23区内で戸建て探してたら土地が定期賃借権のがゴロゴロあってビビるわ
住む側も貸す側も怖くないんだなw 団地って言っても収入によって家賃が違うんだぜ・・・ >>362
寒いのか
まぁ暖房機器つければなんとかなるだろ 車は趣味だからやめられないんだろう
まあ、元院長みたいにフレンチの予約遅れそうだからと暴走しなきゃいいよ 東京での子育てファミリーは、住むこと自体が罰ゲームだが
高齢者夫婦に限っては別、どんどん日本中から東京に集まったほうがいい。 >>382
建物にしたって修繕費とかかかるし
買い替えることを前提にトレーラーハウスはありだと思うぞ 大して失敗してねーじゃねーか
不安煽るだけなら書くのやめろ 個人でみれば東京は得だからな
高齢者が東京で有利に住める政策ばかりしてきてるしな >>390
近所の東急沿線だと一戸建てを売らせてエキチカノマンションに移住促進て数年前にやってたけどな。 うちの実家300平米の木造住宅で9000万円程度だから
建屋1億ってことは鉄筋で150平米以上の家だな。
そんなところが年間12万円の固定資産税って何かからくりありそう。 >>405
自力で断熱材吹き付けたらエエねん。
それやり出したら、中古プレハブのが手軽になってくる。 >>390
この記事に有る様に、集合住宅に住んだ経験があるならマンション買いたいって思わんはず。
俺は学生時代にアパート住んだ経験から「これは仮住まいで借りるもん」って理解した。
実際欧米じゃ集合住宅は買うより借りてる。 >>396
しかし将来国民の3割以上がホームレスになるのは流石にヤバいよな
まあ他人事だからどうでもいいけどなw >>328
土地込みで350万ってなんで自分の理想知ってんだよｗ
サンクス >>403
貸す側はメリットしかないだろ定期借地権
地方ではほとんど契約されないらしいけど区内だとそうでもないのか >>374
寺とか神社とかで数百年保ってるのあるじゃん
メンテはしてるにしてもそんだけ保つ物があるならやれるはず マンションはセキュリティ良いのよ
オートロック2階以上とか >>409
中古のプレハブあるねん。
めっちゃ陳腐やけどな。
買い替えも出来るし >>380
あまりに必死過ぎて笑う
少し落ち着けよｗ >>349
うち、都心で90平米のマンションだけど、固定資産税は16万円くらい。 >>391
地域によりけりかと
田舎はすでに一戸建てで年寄りだらけ
婆さんところ帰ってもご近所そんなかんじ
高齢者だらけ 戸建ては固定資産がかかるなんて言うけどうちは一部を月極で貸してるので全く負担はない。まあ敷地が40坪しかないなんてのは無理だけどその程度じゃ税金なんてしれてる。 >>421
記事ってのははマーケティングそのものでステルスでは無いんやで うちも戸建てなんだけど、ほぼ毎日チラシがポストに入ってるしDMも来る
無料不動産査定とか住み替えのお勧めとかのチラシ
いろんな会社のチラシがあるけど、住友不動産のやつが一番多い
あれ、ほんとしつこいね
下手に話聞いたらえらい目に遭いそうだね、気を付けないと >>408
そんな簡単な話でもない
ばーちゃんは、田舎の特養に入ったが、満足してる
何故なら脚とか悪くても多少は散歩したり外出できるから。
東京じゃまあ、月に一回も外出できるこどうかだわ(何処に？) >>116
そんな寝ぼけたローン組んでたら返済できなくなるぞ ＞30年ローンで買った一戸建てを売却し、約4000万円を手に入れた。これを元手に、東京都北区の人気エリアに2LDKの中古マンションを購入した。
典型的な鴨だの～ >>351
俺のことか。
結婚する気はないけど、長男だし弟はアテにならん。
両親も体力が落ちて、父親の免許は返納させた。
自営業（建築設計士＋不動産業）なんで事務所兼自宅として
倒産した会社社長宅（２世帯住宅）を競売で落札。
実家は処分して両親を呼んだ。
ハタから見ればコドオジだし、女から見ればキモイのも理解できる…。 >>378
基本的に銀行の口座引き落としだから「払わない」というのはありえない。
残高不足で払えない場合、部屋自体が差し押さえになる。 >>385
立地だけ良い家がボロくなっても、自分で建て替えが出来ないんだろうな
駅前とか良い立地なのにボロい家良くあるじゃん
で不動産屋がこの土地買うかわりにその範囲でボロ屋よりは大分マシな中古マンションを斡旋、買い取った土地はペンシルハウスに
騙されたとも言えない、強いて言うなら最適化 55独身一人暮らし。親の家のリフォーム代高いからね もう団地に移ろうかと思っている。
結構新しい団地が月一万円二万で借りれるからね 、税金やリフォームで考えたらタダみたいなもんだよ。 >>316
屋根が飛んでも応急対処がしやすく修理もしやすい レスありがとう
建売築20年で水回りが最近あやしくなってきて
HP参考に考えてみないとな(・ω・)
年間50万かあ…家賃や修繕積立金払ってると
思って計画考えてみるよ >>400
サ高住は賃貸マンションに毛が生えた程度のサービスしかやらないところがほとんどだよ
管理人が一人いて毎日の安否確認と簡単なフロントサービスするだけでサ高住になる >>430
セールスは全部うざい
はっきり言って、女セールスはもっとうざい
目標絶対達成するマンだからな ふっかけの修繕費なんて払わなきゃいいんだよ
部屋は支払い済みの自分の資産なんだし、この部屋だけ修繕不要、っつっとけばええんとちがうの？ 老後は山に住み着いて
仙人みたいに暮らそうと思っている >>443
それができないのが集合住宅
多数決がすべて 賃貸の人って将来不安にならないの
家購入は貧乏人の貯金みたいなもんだろ 東京都にマンション買ったからこのじいちゃんの歳になったら管理費修繕費だけで暮らせるわーー 確かにマンションは修繕積み立て費、管理費、駐車場代がかかってうざいな、うちのマンションはそれに加えて自転車1台あたり毎月1000円の駐輪代金がかかる。 >>443
マンソンの価値はどんどん下がるけどな
他の金持ち住人との対立ｗ
マンションの場合収入格差があるともめにもめるｗ アホやｗ
普通は、ローン組んで定年までに完済するんだよ >>137
了見が狭すぎるな
うちの身内の定年済みな人は全員戸建だぞ >>395
業者に頼めば別の地に移動できるものなの？ 例えば3000万円で新築マンションを買ったとする
ところが火災保険に入ると保険金額は1500万円
つまり3000万円には共有部分の価値が含まれてるから、自室の価値は払った金額の半分しかない
この1点だけでもマンションはもったいないかな
入居してすぐに火事とかあったらいきなり資産が半分になっちゃうとかキツい >>443
そんなことしてたら、いずれ差し押さえになる。 >>443
その住戸ですべて完結してればいいと思うけど、それじゃ戸建てと一緒だ >>404
高くても5万ぐらい
普通で3万円ぐらいで住める。
安ければ数千円 >>437
建て替えは「引っ越し」2回が面倒なんだよ。
俺もそれで金は有るが建て替えしてない。
だから大抵は別物件買って引っ越し1回とか。
以前、不動産屋が言ってたが「私なら中古戸建てを買い替え続ける」
とか言ってたが、まあそれまあそれが一番正解なんだろう。 >>422
これ
防犯カメラがそこら中についてるから、カメラに映らず盗みに入るのは不可能だし、管理人やオートロックもつく
戸建てはセキュリティなんて無いに等しい >>1
それぐらい誰でも計算するだろ
バカですか
老害だから早く逝ってください >>404
団地といってもURは高く、市営は安い。 >>326
そうか？スーモでさいたま市全区を調べたら駅徒歩20分以内、築30年以内、
3LDK以上、3000万以下で調べたら148件ヒットするから、
築30年で4000万なんてかなり高く売れた方じゃないか？ >>414
>>423
プレハブは固定資産税かかるじゃん
トレーラーハウスは不動産取得税、固定資産税かからない
田舎の安い土地なら土地の評価額だけの税金で済むじゃん
それにトレーラーハウスは移動できんだよ
https://i.imgur.com/ohbHSeo.jpg トレーラーハウスって固定資産税払わなくていいんだあ
とか思ったけどメリットデメリットの振れ幅でけぇぇw >>450
働いてるうちはいいけど
老後に住む場所じゃないな…
払えなくなったら追い出されるんだろうか >>444
山は大変だよ
寒いし日照は短いし陰湿な部落だったら終わる
ポツンならいいけど寂しすぎるだろう >>464
そもそも環境が悪いからセキュリティ云々なんて話になるんだよマンションは >>456
マンションが全焼なんてほとんどないがな えっ、前任所有者が払ってるよね。
なんで不安煽るんだろ、、 ＞修繕委員会は言うんです。こんなバカなことがあるかって話ですよ
＞夫は『なんで他人が壊した駐車場の修理代まで払わなきゃいけないんだ』と、理事会で声を荒らげてしまったんです。
このところどころ見える、キレ老人か社会生活不適合感w
マンション全部含めて自分の家なんだよ。
善意で計画立ててる住民を悪く言うなんて完全に他人事の気なんだろな。
住民かなりコイツに迷惑してるんだろうなー。 この夫婦が実在するなら、多分戸建て生活を続けていれば続けていたで
大規模リフォームだのの出費がかさんで「マンションに住めばよかった」と
嘆いていたと思うぞ >>455
出来るけど、運搬と設置にすごいコストがかかるらしい >>474
いずれ老人の老後のための村が各地にできると思うでっす！ >>448
20年後、30年後には修繕積立金が現状の10倍20倍になっていても
おかしくないぞ。 健康寿命までは自宅で生活すると考えると
賃貸は貸してくれない危険度を排除出来ないから
中古でもやっぱ一軒家がいいのかな >>455
もうガイジ相手にするのやめろよw
台風来るたびにガクブルくらい分かるだろw >>476
意味がわからん
そもそも高層の建物が立つのはそこそこ地価の高い良い場所が多いけど >>447
賃貸なら家賃さえ払っときゃOKだし
修繕費は大家が出すし
孤独死したって特殊清掃費用は親族の誰かだし
拒否ったら大家が出すだけだし
家賃オンリー >>434
住民税は横浜など特別の課税をしているところを除きほぼ一律、都内と違って地方は評価額が実勢価格を上回ってる場合も多い >>487
日本は家も車も中古が安いからマッチベター >>469
それ、大部分はペンシルハウスだろ。
土地150m2以上とかにすれば一気に減るよ。
駅から離れた不便な物件だけになるはず。 >>464
そもそも日本はLAやNYと違って治安は良い。
捕まる率がどんどん上がったから空き巣犯罪は減少傾向。
大体、集合住宅で「プライバシー」って何？ｗ
ドア開けたら見知った顔があるんだぞ？ >>487
人口減少で空き家増えてるのに貸してくれないとか 管理費の滞納で競売にかけられたマンション、鑑定士の評価は一万円だったな >>487
今後怒涛の空部屋地獄が待ってるから借りれない事は多分ない
ただ条件の良い物件は当然借りられないね >>487
断捨離徹底して平屋の戸建てに建て替えるか購入が一番
２階建てだと足腰弱くなると２階に行けなくなってとんでもないこととなる >>232
完全に新築同等までやるのなら1000万近くかかるかかるけど
外壁や屋根などの機能性に関わる部分に限定すれば300万もあれば十分
内装に不満があるなら追々少しずつやればいい いま日本は30年間のデフレや低成長と言われてる昨今
最低賃金も上がりだし確実に政府はインフレに舵を切ると思う
この老夫婦は家の売却益で都心に駅近の1LDKのMSを買い
その賃貸収入で大宮に2LDKの賃貸MSを借りればよっかった
インフレになると現金の価値が下がる 不動産か株を買って資産保全するのが一番いい >>463
頼んだ業者にもよるかもだが建て替え中の荷物は預かってくれるぞ
必要最低限の物だけ持ってウィークリーマンションでも借りればよい、
工事が終わったら荷物搬入してくれる >>151
ふじみ野の高齢者一人暮らしの規模で14万の家賃はとれないだろ >>482
だとしたら、所有権移転する時に売契に明記しないとダメじゃないの？？ まずは、一軒家を売却して分譲や賃貸のマンションに引っ越したケースだ。
最悪の洗濯 >>487
シニア向け賃貸物件増えてるのに
「貸してくれない」とか心配する必要がない 人は記憶型と思考型に大別できる
こういう用水路は人に優しくない
─┐. .┌─
. .└─┘
https://sp.fnn.jp/image/program/2020010400000002NBS?n=1
二つの世界を繋げる緩衝部分を作るべきなんじゃ
￣＼＿／￣ 親の家を継いだ夫婦が引っ越してきたけど
壁床の張替えや、一部壁を剥がしたりして楽しそうにやってる >>479
黙って金払えと？ん？そんな聞いてない話まで
っでちょっと声荒げたら キレる老人呼ばわり？
うわ～ぶん殴りてーお前・・なんだそのレス
おまえってどこ住み？そのIDで答えてみ
まーたちょろちょろID変えやがる？ >>506
修繕費の額から少ないことを解釈するしか無い >>469 >>494
まず駅まで徒歩20分って段階でもう価値無し。
遠くても15分以内じゃないと不人気。 もう少しランク落とすか賃貸入るなりしたほうがいいだろ
プライド高いのかな？ >>512
それを覗き見してんだお前、気持ち悪い
っでお前は人生楽しいの？孤独死予備軍？ >>235
お金があるお年寄りはURへどうぞ
賃料の12か月分貯金が有れば速攻貸してくれる
年齢も国籍も関係ないよ >>499
事故物件になる程度のことをリスクと考えてるのがナンセンス 現代ビジネスっていつも失敗例や悪い例、
しかも選りすぐりに頭の悪い人の事例しか
記事にしないよな… 持ち家にしろ賃貸にしろボロボロに住まなきゃならなくなる時なんてほぼ死ぬ直前だろうからどうでもよくね >>510
それって子供とか万が一の時の保証人がいる場合じゃないの？ 一戸建てを丁寧にメンテナンスしたらとか、地方なら新築時に平屋にしておいたらとか思う。 >>515
？意味がわからない、すいません、詳しく教えて下さい！ カネは無くは無いけど不足気味ジリ貧赤字基調だけど収入がそこそこあると何も決断できずにズルズルと墜ちていく。 やっぱり、いろいろ裏があるんだな
この記事読んでて良かった
でもな、家古くなったら建て替えやリフォームする金なんかないしな
まあいいや、死ぬまで住むか
何とかもつと思うけど、台風と地震が不安だなやっぱ >>520
相談されて色々話してたら孤独死予備軍なのか？ 郊外の古い戸建は安くしか売れない
駅近とかでは無い限り、1000万いかないだろうな 定年後、しかも健康なうちに戸建て売却した意味がわからん。
健康損ねた時に家売って施設に入るんじゃないのかよ。
叩き売るしかない古いマンションじゃ自分達の介護が必要になった時に悲惨な目にあうだろ。 >>494
お前なんなの？
他人の買った土地にまでケチつけて >>486
一時のブームでタワマンとか買う奴らは先を見通せない大マヌケだよな（藁）
ブルジョアが隠れ家的なのの一つとして買うならともかく、賃金暮らしのプロレタリアが全力買いとか愚の骨頂
おまけにウンコ（大藁） 古い昭和の戸建てとかだと、バーンと潰して新しいの建てた方がええな >>531
じゃないの？そのほざきかた
人生楽しい？ >>510
そういえば最近はシニアが税金対策にシニア向け物件建てるのが流行ってたな
ちょっと苦笑い >>528
月１万５千円の修繕費は明らかに足りない額なんだよ
実際に修繕するときに追加で払う必要が出てくる
そういうマンションはけっこうある >>531
覗き見したんでしょ？なんで後付で相談にすげかわってるの？
最初から相談されたって、なんでほざけなかった？
後付けっしょ？覗き込んでる呼ばわりされたもんだから >>523
老人が借りれるマンションなんて今でも外国人労働者だらけのボロマンションぐらいしかねーじゃん >>537
意味わからんｗ
ご近所が楽しくやってるんだからいいだろ >>532
だからこの記事の4000万で売れたってのがハナから嘘っぽい。 貸してもらえななきゃ最悪無料同然のリゾマン買って終の住処にして死んでシラネする
高額な管理費も家賃だと思って 年寄りが北区に住む意味が不明
繁華街と病院があれば良いわけだから、埼玉なら大宮駅近で良いはず
この記事はよほどのアホを取り上げたのか、フェイクかだろう >>533
たたき売るしかないのは、都内マンションより埼玉の戸建てなわけで。
この夫婦は住み替え自体は、悪くない選択だったと思いますよ。
管理費・積立金にぶー垂れているのがアレなだけで。 >>540
お前みたいに近所と話さない奴じゃないしｗ 最近の老父婦にはこどおじがオマケでくっ付いてるでしょ 昔から老人向けにはマトモな賃貸はない。これだけ高齢化が進んでも何も変わってないから、今後も変わらんだろうな。 >>541
パヨクは移民しろよ
地上の楽園とやらにw >>532
地方住みだけど主要駅徒歩10分圏内なら土地だけでも1500以上するよ
建物なんて当然価値つかないけどね
もしも売ることを想定するなら建てる場所が大切だということ >「1000万円程度の退職金や満期の保険金があっても、現役当時と同じ水準で食事や買い物をしていたり、万が一の大病を患ったりしたら、ほんの数年で底をつくものと考えておいたほうがよいでしょう」（ファイナンシャルプランナーの畠中雅子氏）
この世代はこの程度の不安だけど、氷河期世代に入ると今度は貯蓄そのものがないから
「同じ水準でそもそも食事も買い物も強制的に出来ない」し、「万が一の大病患ったらその段階で人生終了」
なんだけどね >>533
23区内のマンションって資産としては最高なんだが…
売る時も２５００万くらいで売れるよ 4000万以上で売れる戸建って23区でも環境がいい場所に限られるぞ >>533
オリンピック前の今が売り時とか
不動産屋あたりにノセられたんじゃねーかなぁ
で、不人気マンションを斡旋されたって口な気がする
築22年（修繕前）で機械式駐車場とか売れなさそうだもん >>547
4000万だから叩き売ったわけでもないんじゃないか
築30年で上モノの価値なしとみれば
ほぼ土地の値段
これ以上の下落はあんまりないと思っていい値段
築22年マンションなんて2500万からまだ下落すると思う >>57
所有権敷地権は部屋単位だから、単に他の部屋が賃貸なのはその部屋を買った人が貸し出してるってだけ
一人一部屋しか買えないわけじゃないし、何室も持ってる人が貸してるとか、所有してる何人もがそれぞれの持ってる部屋を貸し出してる可能性だってある(賃貸サイトは別々の不動産屋(仲介)をまとめて表示するので)
300万の部屋は前の人が売り出したってだけかと 古い一軒家はもう土地の値段しか無い。普通は逆に解体費用数百万分安く売るぐらい。
それが4000万円で売れるのは駅のすぐちかくとか利便性のすごいいい立地。
そんなすごいいい立地なのに、東京都北区とかに引っ越すのが作文。
という不思議な記事。 タワマンも新宿区とかの駅近や立川八王子の駅直結なら良いが
港区や江東区の埋め立て地で今乱立してるようなのは「街づくり」されてない。
住居と小学校があるだけだ。
そんな所に住みたいとは思わない。 田舎じゃ高くても精々500万だからな
どうしようもない 4000万で売れたってことは、大宮駅近の戸建だろ
引っ越す意味ない
アホみたいな記事を書くなよ >>506
重要事項説明というのはあくまで契約時点の内容説明だからな
もちろんその時点で将来追加費用が発生することが
あらかじめわかっているのであれば重要な事項の説明といえるが、
引渡後に新たに発生した債務なんてのは
当然買った人間の責任で処理をすることになる
それが所有者になるということ
実務的には管理会社に直近の議事録などを取り寄せて
そこに重要な事項が議論されているから
それを添付してあれば説明責任としては
果たされていることになる
後は家主がその情報を知りえる状況にあったか
不実告知があったかぐらいだな
こんなの証明できないし >>458
つまりジャップのカーペンターが無能なだけか
壊れるようなのしか作れない劣等民族 >>539
うん、修繕費が足りないのはわかります、
なら足りてない旨を売契や重説で説明しないとダメじゃないかなって思っただけです。
買ってからこんな事起こったら、、
大変だなって、、 >>558
一応、人気の地区とあるから、築30年になっても余裕で売れる。
というか、大宮の土地が4000万円で売れたのが奇跡。 >>569
実際に修繕の見積もりが出るまで分からないじゃん >>557
おいw
23区内の好立地なら土地15坪の中古狭小ペンシルで億超えるから。 オリンピック後は都内のマンション値段下がるのかな？
買おうか検討中なんだけど。 >>468
それでも団地の子とは遊んではいけまへんって言われるんだろうな >>561
中古マンションが築30年で下げ止まることは、統計的に明らか。
しかも人気の地区とあれば、なおさら。
というか、大宮の土地（建物の価値は0だろうから）が4000万円で売れたというのが謎。 もっと都心の1DK買えば良かったのに
老人二人ならそれで十分だろ掃除も楽だし
相続後は孫が愛人部屋にでも使うやろ >>23
遅レス失礼ですが、バス必須なとこなら可能かも(住人より) >>566
家がボロすぎだけどリフォームや建て替えできる余力がない
というケースならまあ分かるだろう
住み替えた先が戸建でなく立体駐車場マンションってのが失敗だっただけで 4000万有るならもうちょっと田舎に小さい戸建てが良かったと思う。 >>574
どうなんでしょね。
URは一定の所得「以上」でないと住めない
公営は一定の所得「以下」でないと住めない >>576
駅近なら売れるだろ
しかし、それなら引っ越す意味ないというアホ記事 >>573
俺もオリンピック終わったら買うよ、俺の周りもオリンピック終わったら買うって言ってるし、買い時はオリンピック後だな 1の例が極端なんだよなぁ
建築後30年経っているなら4000万は土地代
建物の評価額は0円が普通
住み替え自体が不要だったが正解 >>578
赤羽でも十分な都心かと思います。
銀座方面にも新宿方面にも行けるし。 >>586
確かにそう。4000万円で売れる土地をなぜ売ったのか。 バブルの時に郊外の土地をジャンピングキャッチして老後売ろうとしたら
価値がダダ下がりで介護施設に入る費用がなくなったとか結構あるらしい
それに氷河期世代がこどおじで同居多いから色々団塊世代も生活設計狂ったかもね 結局一軒家でも古くなれば建て替え、リフォームなどカネはかかる。むしろマンションの方が安い。この夫婦は極端な例とは思わない。100万もかかってないだろ。 一番の間違いは東京都内のマンション買ったことだろ。
東京都内や横浜じゃなけりゃよかったんじゃね？ >>567
買う時に修繕費何百万も足りてない物件買うかな？
買うなら買った人が悪いよね、
だとしたらこれって買った人が悪いだけなんだね >>578
北区より都心なんて日用品買うとこ少なくて住むには不便なだけ >>572
ぶっちゃけ、ペンシルハウスで人生終えたくないよな
俺の人生何だったんだ？って
畳の上で大の字になって死にたいわ マンソンは修繕費が築年数が経つとどんどん高額になるからな
定額ならまだわかるが 機械式じゃなくても駐車場でトラブルのあるから注意な
駐車場の登記で揉めること有るから >>420
寺とか神社は居住用じゃないから根本的につくりがちがうんじゃないか？ 170万で中古の団地売ってるから
こういうのでいいよな 売るのはともかく買うのは賃貸に住んででも、
一年待てば来年暴落すんのに。 >>600
それならマンションにするか、立地を妥協すればいいだけ。
立地がいいとほんと高いからな。
その分、古くなってもほとんど変わらない値段で売れるけど。 >>471
トレーラーって固定資産税かからんいうけど、土地にはかかるの？
気になったのは、更地にトレーラー置いたら土地の固定資産税が跳ね上がらないのか
まあトレーラー置いた時点で更地じゃなくなってるのかもしれんけど 今の家がでかすぎるし、土地も広すぎる。
まず年取ったら、この家は維持できない。
マジで考えないと行けないな。
つくば当たりを考えてる。大学がそこだったからな。 >>571
俺は伊豆の別荘マンション買う時修繕かなり説明されたからさ、、 日本で基本野宿は禁止らしいな
指定された場所以外は
トレーラーハウスとか税務署員が来そう・・ >>575
>>585
団地ってとにかくイメージが悪いんだよな
名古屋団地とか福岡団地みたいなイメージしかないもん で、またもや戸建、マンション論争が始まっているが維持修繕費についてはマンションはほぼ強制、戸建は自分でコントロール出来る
それだけのことでどっちの方が維持修繕費が掛かるかはケースバイケースで答えはない >>583
クッサイタマ民やし
トンキンに変な憧れでもあったんやない >>610
いい不動産屋だったね
悪いとところもあるんですよ大手に多い >>420
アホ😂
神社とかは毎年修繕してるぞ😓
>>18
働かないのに便利さいる？ 管理組合議事録を取り揃えて大規模修繕工事計画を入手すれば
ある程度の未来は解るはず
マンション投資も株式投資と一緒。全て自己責任 ↓このスレと矛盾してるよ
【男性平均寿命81歳】年金受け取り７５歳から 月額８割アップだけど ８６歳までは受給総額“損” ★２
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1578033391/ >>601
低い修繕費にして家賃比で安く見せて後からあげるモデルだからな
もちろん解体費用は追加徴収 >>612
東京だとURと都営は区別されている感じです。 普通の郊外の戸建は現状で、駅近でなければ1000万以上では売るのは厳しいよ
不動産サイトに出てるのは売値であって、戸建の場合は売値から数百万マイナスで
成約するのが普通
よほど場所が良くないと、賃貸業者以外誰も買わないしな >>598
別に買った人が悪いわけじゃない
予測できないことは戸建てだってマンションだってある
ただマンションに限らず共有というのは
他人に委ねなければならないところがあるという意味で
リスク管理に「向いてない」だけ 一軒家でも維持費かかるじゃん。(笑)
なにこの記事？ やはり安い土地にプレハブ置いて住むのが最適の選択やな。 >>1
何この作文は？
30年ローンで買った一戸建てを売って4000万になった？
土地いくらだよ？ >>595
うち40年超えてる
外壁直したんで見た目はまあまあ
中はボロボロってほどでもないけど、まあ若干ガタガタｗ
50年くらい持たないかな
できれば60年 4000万あれば新築マンションを大宮で買えばよかったのに？
意味わからん >>458
ボロだから毎回4程度の震度で崩れまくり死にまくりだ >>576
確かにレインズ統計みたら
30年から横ばい
でも統計でみると22年で2500万なら30年1700万ぐらいまでは価値落そう
しかも引っ越し代とか管理費駐車場代のキャッシュアウト考えると
引っ越さないのが一番な結論は変わらんかと
修繕は築30年ならどっちにしろなにか必要だったから考えないとして 地震活動期に入ってるから賃貸もありだろうけど氷河期世代以降の人って
基本年金少ないから持ち家相続できるならした方がいいよ
市営住宅は多分移民用にされるし この前テレ東でアメリカの黒人ギャングの暮らしを特集してたんだけど
あんな奴らでも日本の中流並のいい暮らししてたわ。 結局管理費と修繕積立金で家賃みたいになる
比較して冷暖房費が少ないのは良いんだけど
駐車場付き一戸建てに引っ越そうかな 4000万なら50坪で坪80万、別に高くもないだろ
問題は都内に移ったことだな
値上がりを狙ったのだろうか >人生すごろく
おまいらの車には、青いピンがずっと一本だけ・・・・ >>444
同じく。
定年まで金を貯めるだけ貯めて、定年後は山を買って、晴耕雨読の生活を送るつもり。
狩猟免許は定年前までに取得しておこうかな。 戸建なら直す金無くても放置できるけど
マンション買う人がこんな事考えもしないなんて事あるか？ 高齢になると階段を上るのも億劫になり
戸建ての2階は雨戸も閉めっぱなしの物置になるから
バリアフリーのマンションが住みやすいのはわかるけどな ローン終わっている持ち家だったら修繕しなくても住めるなら老後も家賃なし、水道光熱費&固定資産税ぐらいでどうにかなるのに
その計算出来なかったのかな？ >>629
屋根と水回りの手入れさえ怠らなければ、結構持つよ >>629
一戸建ての平均寿命は60年超えると大学の研究で出てるな
よくいう30年とかいうのは建て替えの平均年数 人口も減ってるし
賃貸で十分
害人移民は真っ平ごめん
大反対だぜ >>632
そう、引っ越さないのが経済的には一番の正解だった。
でも、草刈が大変とか、普段の生活を楽しみたいとか、
あるいは都内に住んでみたかったなどの理由で、引っ越したのかと思われる。 他の記事にもあるように
戸建てでもそれなりに経年、維持費用は掛かるだろう この人達・・・一軒家にそのまま住んでいても、修繕費で大変だっただろ ずっと田舎の戸建てに住んでて、そこそこ都会の団地、URにみたいなのに引っ越すと今まで知らなかった世界を見られていいと思う。晩年は家売って駅近の団地に引っ越すのがいいよ。子供いれば子供名義で契約して。 賃貸業者のブログでも動画でも見てみれば?
埼玉通勤圏とかでも築古戸建を500万以下で買ってるから
とにかく中古戸建は売れない 一戸建てを売って差額が欲しかったなら郊外の安い新築建て売りを買うべきだった
まぁ土地が4000万で売れる場所ならリフォームが正解だったろうなぁ
もったいね >>575
↑こんなレスしてないんだけど、なんで俺なんだ？キモ悪 >>1
末路シリーズはほとんどフェークだから気をつけてね
・2500万の買い物するのにランニングコスト考えないのはおかしい
・北区の人気エリアって赤羽のことだろうけど大宮と便利さそんなに変わらない
・都内に移ってまで車を所有する意味が不明、銀座が好きならなおさら
旅行するなら赤羽よりも大宮のほうが便利
以上フィナンシャルプランナーの妄想記事でした >>640
ないと思う。
読んだ限りランニングコストも想定内の金額だし。
これくらいはかかって当たり前。
別に後悔する湯なことではない。 >>233
足立区は住民税も高いよ(世田谷区の次に) >>650
戸建の駐車場に金かかる事はほぼ無いけどな 多少駅から離れてても車持ちなら気にしない
と思ったけど高齢運転になるからダメか
自動運転やサービスが充実すれば
住宅って駅近でそんなに価格差は無くなりそう >>650
一戸建ては、DIY の技術さえあれば、費用はずっと抑えられる >>643
そっか、やっぱ屋根と水回りか
確かに、そんな気がする
屋根は台風で2年連続一部破損（保険で修繕）
水回りは一時トイレが詰まって、業者呼んだけど古い作りで家の図面もなく配管分からずお手上げ
焦った、焦った
けど、なぜか自然に直ったｗラッキーｗ 実家が地方市の元庄屋だからか平屋一戸建てしか住む気になれない
出張でレオパレスに2ヶ月くらい住んだことあるけど隣や上に他人が住んでるってのが受け付けられなかった
いびきとか聞こえるし洗濯で音するし
喘ぎ声聞こえてしまいそうで満足にシコれなかったし >>657
引っ越しして近所の知り合いも友人も居なくなり
引きこもって寂しい余生になる心配が無ければ、それもアリ。 >>662
年寄りが住むなら大宮駅近の方が断然よいだろう
北区に何があるんだよ、通勤するわけでもないのに >>1
なぜ賃貸にしなかったのか
バカなんだろな
築30年もしたら大規模修繕来るし、震災で罹災したら修繕か建て替えで揉めるのに
築年数経ったら住民も老朽化してるから建て替えはほぼ不可能だしな >>629
ただ待て、40年前って新しい耐震基準の前だよな？
しっかり耐震補強はしておいたほうがいいかもな >>670
自分でそこらへんコントロールできるのがいいよね一戸建ては。
子育て終わって老後はこじんまりと平屋でもいいわけだし。 マンションは壁紙張り替えるのも理事会の許可必要なとこ多いし
楽器演奏なんてもちろんできないし動物も飼えない >>657
駅近の団地は、そう簡単に住めない。空きがないから。 今の建物は素材もだいぶ良くなってるし
耐震基準も引き上げられてるからメンテすればだいぶ持つかも言われてるな
安い家だと集合剤に使ってる接着剤の寿命＝家の寿命とか聞いたが
そこは多分誰もわからんだろうな
無垢材でいい大工の家なら100年ぐらいもちそうだが
基礎部分がもっても家自体ぼろぼろになって建て替えろってなると思う DIYも楽になってきたからな
中古買って楽しんだらええねん ＞都心も車で20分程度。新宿や銀座に夫婦で出かけ、買い物やランチを楽しむ機会も増えた
浮かれすぎ >>681
集成材の寿命怖いよね・・・うちの家具が集成材使っていたみたいで、30年後に突然割れた・・・接着剤が劣化したらしい。 URは1年家賃前払いとそこそこの預金口座提示すれば無職でも借りられた。途中で出ていっても前払いの家賃返ってきたし、敷金も最低限しか引かれなかった。いまは普通に働いてる。あの制度は本当に助かった。 >>608
うちもだわ
今は親父とおふくろがいるからいいけど、いなくなったら管理できん
爺さん住んでた離れや作業場、蔵なんかは今でさえ放置してるし
てか固定資産税とか光熱費とかどうやって払えばいいのか分からんから詰む >>679
> 壁紙張り替えるのも理事会の許可必要なとこ多いし
それはない。あなた、マンション所有したことないよね？ 自分達が住む不動産は
資産でなく負債ですよ
素人が間違えやすいです。
同様にどんなに高い車も家具もバッグも全て負債です。 >>681
マンションだって大規模修繕ちゃんとしてても50年もしたら建て替えた方がマシってのに
一戸建だけノーメンテで100年持たせろとか無理言うな。 >>676
駅前だと賃貸は単身向けの狭小しかない
LDKに住むなら建売マンションしか選択肢がない
もちろん、月額２０万以上払えるなら別だけどね そこそこの田舎でコテージ建てて暮らしたい
丸太の家とか憧れるし せっかく終活で負動産を売り払ったのに
なんで買いなおす
あほか >>2
うちが築70年、母の実家は160年、妻の実家が130年
家とはそういうものです >>688
親が死ぬ前にそこは話して解決したほうがいい
親が死ぬまで不安不安と言っているだけじゃあだめよ 築20年で５５㎡の2LDKが２５００万とか、そんなもんよく買うよな・・・あり得ん >>688
固定資産税は、そのまま住んでいたほうが安いよ。 >>626
都内マンションだと低層でも6-7万は強制徴収されてる
一戸建ての比ではない >>673
そもそも分譲マンションに住んでる層は近所付き合いなんてしてないから。 >>680
京都なんか場所は抽選ガチャだぞ
そもそも烏丸御池みたいな一等地は役所が早々に手放すべきなんだアホらし
一度手に入れたら誰も出ない。転勤しても手放したくないから又貸ししとるよマジで >>693
あくまでも別荘、時々行くレベルならいいけど、
ずっと住むのはいろいろつらい構造。 >>695
できないから、負動産って言われているんだよw
相続放棄しても、親族に管理責任がついてまわる、売れない土地の悪夢 固定資産が払えないニートだと維持は無理やろ
バイトでもなんでもいいから収入ないと 築３０年なら、ほぼ土地代。
屋根、壁、トイレ風呂台所、洗面所修繕で１０００万近い修繕になる筈。 >>684
> ＞都心も車で20分程度。新宿や銀座に夫婦で出かけ、買い物やランチを楽しむ機会も増えた
> 浮かれすぎ
そうでもないと思いますよ。行くだけで楽しいし、
買い物は知らんけど、ランチはそんなにお金をかけなくても楽しめるし。 >>658
水洗に慣れてるとぼっとん便所は無理だよなw >>703
だって、京都はアレですもの。数陣とか三条とかでしょ。 >>702
「ずっと田舎の一軒家に住んでいた」人が、引っ越してマンソンにしたらどうなるか、って話なのだが。 残り２０年を基準に考えればいいだろ、死んだ後の事なんて考えても意味ないしな
遺産なんて残してもロクな事ないぞ 東京に住んだことないけど、そこそこ都会の名古屋大阪あたりなら駅近の団地安く借りられるんじゃないか。名古屋市とその近郊は家賃安くてオススメだよ。 >>708
クルマなしでもいろんなとこ行けるのは魅力だけどな だからマイホームを買うという行為は
資産などではなく負債を買う行為に他ならないのです >>709
まあ簡単に言うとそこまで完璧に治す必要がないし
最低限の修繕でもおｋ ６８歳てもうじき死ぬ年頃だろｗ
寝たきりや介護の心配をすべき
老人ホームや介護施設に入る資金にした方がいいわ >>708
だよな
海外だと現役時代に都会に済んでバリバリ稼いで
その後に地方の一戸建てでゆったり暮らすのが理想とされるが
日本には独特の町内会という村社会があるんで敬遠される >>709
2000万円でフルリフォームや建て替えした方がいいな
固定資産税安く済ますなら柱以外リフォームでまた数十年持つ
その金が捻出できないから、土地売って住み替えしかないのだろう なんのために生きてるのか分からなくなるような記事内容だわ
別に家のために生きたくないはずなのにな >>705
法律変えるらしいので大丈夫だろ
国がボッシュートするらしい
後、固定資産税は土地の所有者が不明の場合は使用者から取るってさ >>717
さいたま市で古一軒家売って4000万円になるような場所なら
同様にクルマ無しで普通に銀座まで出てこれるだろう。 老後に駅近で便利なマンションにってのが頭おかしいｗ
通勤する訳でもなく郊外に引っ越すなら理解できるけどｗ >>705
なんで？
相続放棄すれば、もう関係ないんじゃないの？
なんで相続放棄しても管理責任を負わなきゃならないの？ もう何が正解かわからないなー
自然災害もあるし、手堅く生きてても大病で計画狂うこともあるし >>722
老後、都心に住みたい層はいる。うちはまだ老後じゃないけど、そう。
都心暮らしは住居費以外は、意外とかからないし。 逆に定年退職したら通勤考えなくていいんだから
栃木や群馬の田舎で暮らせばよかった
埼玉から北区に行くとか馬鹿みたい 金持ちになりたかったら
負債を買ってはいけません
資産を買わなくてはいけません >>722
漁師の風刺と同じで最初から田舎で生活すればいいだけなんだよな
見栄とか誘惑に負けるから金をむしられる >>35
守ってないだけで外壁に布団かけるのは禁止してるとこが多い気がする
落ちたら危ないから >>729
持ち家の方が老後のリスク回避にはなるかと
40ぐらいまで賃貸で
それ以降は持ち家で腰落ち着かせた方がいいんでない？ >>730
よほどの田舎で無い限り今の地方に不便はないけどね >>723
ジジババなら1000万程度の平屋で充分だろ
古いのは放置して空いてる土地にミニマム住宅新築で良いと思う だから都市部JR駅近の中古戸建てを狙えって事。
滅多に売り物は出て来ないけどな。
んでギリギリまで修繕は必要ない。
俺も20年住んで築40年だが、都市部だと田舎と違って建物の劣化は少ない。
固定資産税も上物には掛からん。
値上がり益とか考えるなら上で書いたような新宿区とかの狙うべし。
これは本出してた不動産屋の営業が自分で買ったマンション。
https://kawlu.com/journal/2017/05/14/34889/
何度も抽選して二部屋買って4千万台が7千万台になったってよ。 >>725
自治体も、いらないってよw
この問題の難しい所は、建物作った後に解体費用を出したくない連中が、相続放棄で逃げるのが出るところ
政府や自治体も、国民の税金を使って解体したくはない。
で、結局、法改正はされにくい >>35
そんな、昭和の団地みたいなところは今時見たことがない。
ガラが悪いか、低収入な層が住む地区くらいしかそんなところは残ってないのでは？ マンションって分譲なのにいろいろ規則とかうるさいだろ。
景観悪くなるからベランダに洗濯物干すなとかさ。
賃貸であれこれダメって言われるのは分からんでもないけど、
自分で買って自分所有物になる分譲マンションはなんでダメなん？ >>714
資産価値のない田舎の戸建てに住んでる時点で詰んでる。車乗れなくなると生活出来ないし。 >>629
明らかに柱が傾いてるとか床が歪んでるといった問題がなければ、
多少建て付けが悪くなっていても４０年住めた家は６０年でもいける。
配管の修理とかでもう２０年持たすための費用がかかることや、
今の新築に比べれば綺麗でも快適でもない家に住むことに我慢できればだけど、
費用だけで言えば住み続けるのが一番安上がり。 >>728
5chのニュース速報+ で何度もスレ立っていたやんw >>730
元気な内は田舎暮らしするけど、弱ってきたらみんな都会に帰るな
だいたい例外なくそうなる >>691
鉄筋コンクリートの建物が、どのぐらい持つのか実はわかってないのよ
日本のビルでも100年以上前の建物が再生されたし、
メンテ一切なしで放置されてるのが、軍艦島アパート（1916年築）
軍艦島アパートですら建ってんだよね…ボロボロだけど
中の人たち次第だな… マンション・戸建て関係なく年をとるほど近所付き合いは重要になってくるからな
一人になった時に近所との関わり合いがないとボケ死ぬことになるぞ >>748
引っ越すと友人知り合い居なくてボケるって
話してるだけだが。ちゃんと文字読めてるか？ >>709
200万円で取り壊し。
1200万円位で平屋建てるのが吉じゃね。 >>249
大家はそうは思っていないほうが圧倒的に多い 金があればマンションは老人にとって住みやすいものなんだけどな
すべては金次第 >>747
長屋だから
共同生活の建物でかってできないだろって言う 田舎すぎてもよくないけど地方都市ぐらいがちょうどいいよ～
県庁所在地的なまあその中でも差はあるけどな >>747
洗濯物干したら駄目な分譲マンションなんてないだろ。高層階だと風強すぎてベランダで干せないから乾燥機使うだろうけど。 うちの義兄夫婦は義兄嫁さんが帯同嫌がったため社宅を追い出されてから義兄も義兄嫁さんも別々に賃貸住宅だなぁ
子供たちも大学進学を機に家を出てアパート暮らしだから、家族の人数分それぞれ借りて別居しててなんか家賃が勿体無いなと思っちゃう。 >>761
10万人以上の自治体なら濃厚な町内会もないからな 何も考えずに行動したっていうだけ
どこに住もうと、こんなレベルの頭では詰むという例
一戸建てに住むのもマンションに住むのも変わらないよ
マンションだって戸建てだって、修理は必要だし設備は壊れる
戸建てでもなんかしら壊れたり設備更新したりしてるはず
なんでマンションはそういうこと起きないと思ってたんだか
てか、これ作り話？ >>249
孤独死されたらたまったもんじゃなくね？ 築30年以上で4000万で売れる家を買える経済力のある爺婆なら大丈夫じゃないの？ >>762
タワマンはその前に、窓が開かないからな・・・ >>760
買い取りなのに長屋だから共同生活で勝手できないって、
哀しくならんのかな？ 老後なら今の古家を修繕して住み続けた方がいいんじゃないかな >>764
キャッシュで一億くらいの物件買えるくらい稼げってことだ >>755
言ってることはわかるが、車乗るのやめて歩いて電車で出歩くようになればボケないだろ。 >>721
それ考えたら埼玉から都内に住み替えたのは正解
介護サービスの充実度がまるで違うから >このマンションに85歳まで17年間暮らしたとすれば、合計900万円を超える維持費に加え
一軒家をリフォームしてそのまま住めばよかったなw 末路っていうか階段登れんくなったりで小さく買い換えるだけでは 家は田舎だけど世代の入れ替わりが良い感じで進んでいるから地価が30年前より上がってる >>471
台風で倒れないようにしっかりアンカーで固定したら、固定資産税がかかるよ。
逆にプレハブでも固定せずに地面に置いておくだけなら税金はかからないよ。 >>735
すでに分譲ローンなしなんだけど、いろいろ珍しい人生になっててここから迷ってるw >>775
友人も知り合いも居ないのに何しに電車で出歩くんだ？
ただでさえカネは節約したいのに。
おまエラだって日々部屋にこもってるだけじゃんか。電車で出歩いているか？ どうせ先は長くなかっただろうし、少しリフォームして住んで
そのまま死んだ方が良かったかもな 自立で暮らせるのは85くらいがマックスだよね
持ち家売って介護施設に入居だな >>779
あとハザードマップだな
同じ地方がでも地理的リスクがあるところは下がる >>772
しらんよ
俺は戸建の平屋だもん
まあ近所迷惑にならない範囲でしか色々と出来ないってのは
マンションと大差ないけどな
距離が違うから文句言われにくいだけで こういうスレッドが伸びるのは５ちゃんの年齢層が上がってるからなんかなぁ 個人的な感想だと持ち家だろうが賃貸だろうが戸建ては冬寒すぎて住めない。 >>746
運用することで利益を生むもの
これだけ覚えとけ >>782
こどおじしながら、代替わりした時に、ビフォー&アフターでリフォーム
もちろん、リフォームだから、固定資産税は土地代だけ >>724
むかしウルティマオンラインってゲームで、自由なゲームがあったんだけど、
みんないい場所に家買うために新しいサーバー開いたら一斉に乗り込んで
少しでも良い場所確保するために、権利書持った奴が到着するまで、目的の土地をうろついてる奴を見かけ次第殺したりしてた
でそうして建てた家を本当の現金で売ったり
まあ仮想空間でもそんなだから、日本人にとって家は重要なんだろう >>783
今日も自動車乗って通勤して帰りにスーパーで食料品と酒買って帰ってきたよ。 >>740
因みに、他人の土地でも持ち主に知られず工作物をつくり20年放置したら自分の土地に出来るという法律は糞だよな
朝鮮人うはうはやな
ワイの隣の土地が持ち主不明で草ぼうぼうで迷惑してるマジで >>762
うちはダメだよ
見えたらダメ
布団干しも禁止
干してるけど >>791
地域によるしエアコン使い放題かで変わるよ
正月は下着姿で過ごしたわ 何言っても最後は死だけ、
これが悲しい、沢山の税金を払ったり、収入があっても全ての人が平等。
こんなに税金払っても平等か、、笑う >>1
なんと言われようが負動産は要りませんw
つーか、分譲マンションも負動産じゃん。 >>728
理想
①相続放棄
↓
②相続財産管理人を選任
↓
③相続財産の清算
↓
④相続財産を国庫に引き継ぎ
現実
②で費用がかかる
④国が引き取らない
結局管理報酬を払い続けるなら
相続して管理していくというパターン >>783
名古屋だと高齢者パスで市バスと地下鉄無料じゃなかったか。 >>797
>ワイの隣の土地が持ち主不明で草ぼうぼうで迷惑してるマジで
今のうちになにかものを作って20年放置しろ >>752
うちの近所に築50年のマンションが何棟かあるけど、
どれもちゃんと流通している。
さすがに新築や築浅に比べると安いけれど。
なので、築50年やそこらで経済的価値がなくなるわけではない。
もちろん、都心だからだろうけど。 大宮あたりだから都内に移り住みたいと思ったんで
もっと空気や水が美味しい地方なら、そんな気にはならんだろ 大家が老人を客にしない理由は金だけでもない気がするけどな
金は有ってもマンションやアパートで孤独死されるよりは、
金は無くてもフットワークの軽い若者の方が良い気がするし >>797
古家があると、台風とかで吹っ飛んだり、放火（火事）とかで
隣近所に迷惑かけてくることもあるから、草ぼうぼうの方がナンボかマシかもｗ >>777
この合計の９００万てさ、駐車場代込みだよｗ
車手放せば半額だよ・・・ 日本全体の年収中央値は360万円！？平均年収との違いを徹底解説
https://career-picks.com/average-salary/nenshu-chuochi/
富裕層の高級社交サロンである5ちゃんでは知らんけど
リアル社会では年収700万円もあって容姿が良ければ40代でも結婚出来るよ >>807
韓国でオンドルが消えたのは、
最近の密閉された家の下で豆炭炊いて、一酸化炭素中毒で大勢の人が死んだから >>802
賃貸もなんも残らんし変わらんよ
引っ越し金かかるし >>801
まぁでも、中曽根くらい生きれば十分じゃねｗ（彼は100歳くらいまで生きたｗ）
梅宮くらい（80歳くらい）でも十分かとｗ >>802
タワマンも負動産やで
大規模修繕か建て替え時に阿鼻叫喚来るでこれ
住んでる奴らはガチャでババ引いたんだよ 68にもなってわざわざ23区内に行くからおかしくなるんだろ
長年大宮に住んでたんだし県内で駅近のマンションにでも住めばいいだけのこと >>814
>容姿が良ければ
みんなこれで弾かれるわw >>522
さっきも書いたけど、無職1年分前払いで借りられたよ。10ヶ月で出たけどちゃんと2ヶ月分返ってきた。 >>656
田舎なら借地権付き戸建てでいけるかな？ 一軒家を売ったら4000万が手に入って
東京都のマンションを2500万で買って
で1年で54万の維持費がかかって
都心に車で20分で
19年暮らしたら合計900万を超える
言うほど決断が間違いか？
普通の物件としか思えないんだが >>72
建物自ら貯金するなんてすごい！賢いね
ご主人は喜ぶねー >>810
もうかれこれ10年以上草刈りして柵作ってイッヌ放してるが誰にも見咎められないんだよなー
丸儲けだわこれ
持ち主が見咎めたら、自作の柵解体すりゃ良いだけだし毎年草刈りさせるだけだしな >>823
租借地物件のメリットがいまだに理解できん
大して安くないし、自分のものにもならないし >>809
そんな選り好みできないくらい空室あるんだけどね 都内でも北区なら築22年が2500万ぐらいで買えるんだな >>522
法人が前払いで借りて外国人に貸してる部屋けっこうあるけど、URはそこまで関与しないし。 >>2
昭和の職人が手刻みで作ったような家は40年たつとマジでゴミになるけど
今のプレカットで作られてる家は40年くらいじゃビクともしないくらい強靭だよ
マジで
同じ日本家屋でも昭和と今では技術が違いすぎる >>774
１億じゃ都心ならろくな戸建て買えないよ
知り合いが近所で買った戸建て土地15坪 よく住めるなと 70歳くらいまでは賃貸でええわ
便利な場所の綺麗な物件最高
水回りも備品も壊れたら借り主負担だから気楽だわ >>824
爺さんにそこまで掛かるという認識が無かったから失敗なんだよ
それだったらそのまま自宅に住んでた方がマシだったという皮肉だから >>727
価値観はそれぞれだけど、老後こそ便利な場所にって買う層はかなり多いよ。
実際、都心のマンションの２ＬＤＫは高齢者が主要顧客。
車いらずで医療機関もほ >>792
賃貸マンションのオーナーとか駐車場のオーナーとか？ 日本の家の寿命って短いんだよな
少なくとも30代で建てた家が、90歳で死ぬまでほぼノーメンテで暮らしたいわ。
最低でも、60年は持って欲しい >>823
借地権の時点で地雷だから格安じゃないと誰も手をださんだろ >>829
荒川渡れば新築が２８００万位で買えんだろ・・・ >>1
リバースモーゲージの甘い罠で資産全て銀行に盗られた老夫婦が激増 >>690
働いて給料もらってるなら、それを稼ぎ出すための必要経費と考えて
購入しないといけないな。 2500万円のマンションは今じゃ4000万円で売れる。 >>827
今から新しく契約するなら高いよな
昭和のころの契約の借地なんてそこそこ良い場所なのに30ツボで月1万とかで半永久的に借りっぱなしで追い出しも出来ない >>840
沖縄旅行のときこんなＪＡＬのコテージだったな。 >>840
そこはあの例のトイレハウスの間取りを持ってくるところだろwww. >>847
まじか・・
地方と変わらんか、更に安いかも 中核市くらいの中小都市でのんびりスローライフが老後の理想
店もそれなりにあって村みたいな相互監視もない マンションは戸建てと違い「みんなで買う家」なんだから仕方ない >>824
じいさんは他人が壊した物まで金を出すのは納得できないと思われ 出入り口近くにトイレを作ると、
金運が流れ出してしまうと言うな 戸建ての維持費が安いとか言ってる奴は
ボロ屋に住んでる奴だけだからなあ まだ30代だから、団塊が死に絶えて住宅価格が落ちてから考えようかなと >>855
残念だがそんなものはない
店も年々淘汰されてって、へたすりゃ老後はフードデザートの被害者だ マンションは
駐車場＋管理費+修繕費+固定資産税だからなあ >>2
まともに修繕してれば普通に暮らせるで
修繕費積んでない貧乏人は知らんけど >>768
そのための保証人だろ
特殊清掃費と事故物件化の損失くらいは貰わんと 新宿や銀座で車で行くような奴が駐車場代や買う前から分かってる修繕費にイチャモンつけてるのが意味不明だな
仕事場も大宮たったおのぼりさんか？ >>864
右2つは一戸建ても同じだけどな
今回は修繕費が安すぎ >>858
自分勝手だよなぁ
自分勝手したいならなんで運命共同体のマンション何かに…って感じだよな 今の年寄りの住み替えのトレンドは市内の商業施設が充実している駅近マンションへの引っ越しだよ
勤め人じゃないんだから都内の何にも無い場所に引っ越す奇特な老人はいない >>861
ローン終わったら
家賃はらうよりは安いからな
分譲は家をかって家賃並みの管理費修繕費を払うんだから
わけがわからん >>855
地域にもよるけど田舎でも他人なんか興味ないぞｗ
都会田舎関係なく時代が変わったんだろう >>759
老人なら平屋の方がよくね？
ボケて徘徊しようとして階段やベランダから落ちるかもしれんし 定年後3年、まだ年金の世話にならないな、つーか一生年金いらないぐらい稼いだから。 >>863
最終兵器アマゾーンがあるから大丈夫さ
中小都市ならど田舎よりは届くの早いし >>873
それ言ってる奴の家いくと
大体ボロ屋で我慢してるだけなんだよね URは築50年でも下手な新築よりもしっかりしているんだよな
更新料も仲介手数料も火災保険もないし、綺麗に住めば敷金も全額返ってくる
高齢者向けに特化してリフォームしていけばいいのに 45歳 神奈川湘南地域で築35年のマンションでローン無し
60歳退職時の予定純資産は1億6千万円を予定。
次の住処選びは重要だな。 >>869
毎月の修繕積み立て金の安い分譲マンションは地雷 >>840
夫婦は別の部屋にしてもらいたい。1人でいたい。 マンション大規模修繕するから100万出してとか言われたら出さなきゃいけないの？ >>883
下手にスローライフすると死体になるやつ(笑) >>881
我慢できるぐらいでいいじゃん
同じぐらいの家賃のとこに引っ越したら
その我慢以上に過酷なんだからさ
見栄はって無理するよりもいいし 引っ越し回数２桁の俺の意見だと家賃安くて徒歩10分以内に駅と先10年以上は閉店しなさそうなコンビニがあるところに住むのがいちばんいい。大抵は大型の団地と分譲マンション混在してる場所なんだけど。 >>870
でも言われてみたら自分が消費したわけじゃないんだし、そこまでの修繕積立ては前に住んでた人が納めてたはずだろう
大規模修繕の費用が不足してるのも、修繕委員会と長年住んでた住民の落ち度でしかないし
この人にとっての最大の不幸は、運命共同体のメンバーが糞だったことだよ >>885
夫婦は、それぞれ別にこの家を一軒づつ建てるんや >>827
田舎の土地を本当に所有すれば負動産になってしまう
一応大阪市内に15坪ほどの貧乏ボロ屋を所有して住んでいる、売れば1000ﾏｿ円ぐらいだと思う >>723
>>803
2020年度中には相続や登記の法律が改正されるそうなので今後はどうなるかまだわからない
相続放棄しやすいように変わるみたいだし、登記も義務付けられるみたい 中古戸建買ってリフォームするのが一番いいな
気になるとこだけ治せばいいし、好きなら自分でチマチマやる趣味にもなる >>721
エリーみたいな介護ロボが必須だな
ゼボットスープサメタ >>886
多数決で負けたら出さないとだめだろうな
それか売り払うか >>881
壁屋根やっとけばとりあえず住めるからな
内装リフォームまでいくと
どの家でも住んでりゃ多少の傷や汚れはつくからしゃーない そら収入に対して支出の割合が高いような自慢の家は、負債でしかないわな。
個人も企業もそこは一緒だろう。 >>895
大工やリフォームの技術を60歳までにマスターしておくべきだな >>886
出さないといけない
ただ、この人の場合は中古マンションを購入する前に修繕積立金の貯まり具合や管理組合の議事録を確認するべきだった
計画ミス、確認ミスしただけだよ 団塊がくたばれば一気に空きができるからな
慌てる必要はない >>882
エレベーターなし住宅の1Fの部屋が高齢者専用みたいになってる >>893
相続放棄しても相続財産管理人が選任されるまで管理責任は残るというのを
知らない人が多い
そもそも積極財産がある場合が普通だろうから相続放棄自体少ないんだろうけど >>890
修繕積み立て金の安い分譲マンションは地雷だからな
爺さんは分譲ガチャでババを引いたんだよ
知識不足故に >>618
老人こそいずれ免許も車も手放すし、歩いて買い物出来るエリアが必要 >>902
今はYouTubeでもやりかたでてくるし、DIYブームのおかげもあってホームセンターに素人でも分かりやすいアイテムがたくさんあるよ
この前実家を二重窓にして、フローリング張替えもYouTube見ながらやったけど楽しかったわ >>904
政府が、田舎の方に老人専門の賃貸マンションと医療システムを備えた街を作るべきだな
で、都心部に住んでいた老人たちの家を買い取って、子供のいる世帯に貸し出すリノベーション >>787
意外とハザードマップ見てない人多いよな
地元でも南海トラフの津波予想ではっきり色付いてるとこに新興住宅が建ちまくってて草生える
でかい川の近くにも建て売りあったけどんなとこ誰が買うんだろと マンションの寿命は軀体の劣化度合い次第。第３回大規模修繕（築３５～４０年
くらいか）の際の調査で問題がなければ配管電気エレベーターなどの設備を一斉
更新してさらに３５年持たせることが出来る。劣化が激しければ耐震強度などに
問題が出るので、更新はその場しのぎにとどめ、早期の建て替えを検討すること
になる。だから寿命の短いところでは４０年、長くても７０年程度とみている。
劣化部分は放置すると加速拡大するので普段の管理が大事。 リバモゲジジババ顔真っ青ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>899
我慢は人によってだろう
自分みたいにボロ屋でちょうど良いのには賃貸で十分だし マンソンは現役世代と老後世代の収入格差でめちゃくちゃになるｗ
現役世代は後何十年も住むから当然修繕したい
老後世代は後数年しか住まないし預金も無いから高額な修繕費を払いたくない >>904
死後１ヶ月経って見付かったら事故物件だもんなぁ
認知症になったら手に負えないし、保証人が居ないとリスクが高すぎる 都心の駅近物件なんて、通勤時間短縮したいリーマン達がこぞって買いにくるんだから
働かないやつが買いに行くのはアホ
暮らしやすいだけなら他に選択肢いくらでもあるだろうし 管理しやすく維持費の安い2dkくらいの平屋がちょうどいいんだよな 悔いは無い、と言い遺して死にたいな
永倉新八みたいに >>912
逆だよ、都心に作って雇用を割り振りつつ一定数の若者に都心から出てってもらうのが正しい
地方にそんな施設を構えても活性化はされないからね 外国人に貸すのと老人に貸すのと二択になる
俺は大家だけど老人に貸すから心配するな
ピンポン鳴らしてやるわ >>917
そんな人たちとも運命共同体になるリスクはあるよな 投資バカはQOLの概念が完全に抜け落ちてる
西成の3畳部屋に住めば金には困らんよ >>916
ワイも持ち屋だけどセルフビルド好きやから適当こいてる
ワイの人生に見栄や虚飾は必要無いし >>881
限界まで我慢して建て替えたばかり、それを30年で一回ペースなら、月あたり4万の負担だけど、30年は余裕で持つと思うから、もっとコストは安いだろうな
まあともかく次やる時は子供の代だけど、子供作らなきゃ、これが死ぬまで住む家だな >>925
だから新築で買っては20年ぐらいで逃げる金持ちじゃないと分譲マンションは無理やで >>23
1000万円代ってのが1999万までなら余裕 修繕前の理事会(自治会みたいなもの)でもめたから戸建てに引っ越したことがある。もう20年以上前だけど...
マンションの外壁色をピンクにしたいだの、通路を広げたいから雨よけの壁を壊したいだの、声を張り上げる住人がいて、
未承認のまま強硬で工事、一階の通路の壁の一部を無くしたから、雨が降ると通路は水浸し。
それなら排水口をと言って、通路に穴をあけたから、大雨が降ったあと、一階の下に水がたまってボウフラが大量発生。
壁はピンクにならなかったけど、散々だった。 贈与税や登記費用払ってでも子供に譲渡しておいた方がいいかなあ
それか長期間の売買契約公正証書で巻くか >>924
外国人に貸すくらいなら老人の方かいいな
もちろんブラックリストや胡散臭い爺さんは敬遠するが >>924
認知症になったらゴミ部屋にされるんやで？
外国人は土足だし… これこら羽田空港の新ルートが実行されるから都市部の物件も安くなるかもね >>933
限界まで住んで、寝たきりになったら病院だろな マンションに住みたいと思うのが不思議。
俺は絶対に一戸建てが良いし、終の住処なら間違いなく平家。
これだけ考えれば良いじゃん。立地とか小さな問題だわ。
人間、住む家さえあれば何とかなるもんだ。 持ち家だってメンテナンス費用は掛かるよ
ただマンションと違い先伸ばししたり、壊れたままにしているだけ
うちも20年も住めば風呂やトイレの機能が壊れたりして、急にデカイ請求が発生しているわ >>917
現役世代は大規模修繕の前に売却する。よほど気に入ってない限り、終の住処になんかしねえんだよ。 >>942
地方なら戸建て一択だろうけど都内近郊だと戸建てを買えるスペースがないんだよ
よくて３階建ての不便で狭いペンシルになる >>942
うちの近所の老人たちは、庭の手入れが億劫になって、マンションに引越した連中が多い >>941
贈与扱いにならないようにして契約書交わして
支払口座作っておくというのはどうかなあ >>75
子どもが保証人になればいくらでも借りられるだろ。
子ども自身が契約者になってもよい 老夫婦なんだから家賃六万くらいのアパートで充分だろ
いつ死ぬかわかんねんだし マンションとか、子ども部屋おじさんより酷いじゃん。
賃貸だったりしたら、そもそも他人の部屋じゃねえか。 >>946
庭の手入れすらしなくなったら、ボケ老人真っしぐらなんだよなあ。長生きしたかったら北国に移住すべし。 戸建てはセキュリティ面が心配
強盗殺人とか空き巣とか面識ない奴から狙われるリスクは戸建ての方が高いよね >>948
子供が保証人になると親が家事を起こしたり問題を起こした時に被害が及んでしまう 家なら自分の財布と相談して修繕すればいい。
あちこちボロボロでも自分が満足してればほっとけばいい。
マンソンはそうはいかない 老人だらけのマンションになったら価値下がりそうｗ
事故物件だらけのマンソン >>953
何かしてるとボケないということではない
ボケない人が何かしているということ >>957
空きがないよ
倍率何十倍、下手すると何百倍 安い土地に２００万位でうってる小型の家でもたてればいいんだよ >>955
町内会に出資してカメラつけるよう言ったり、
電灯つけまくって明るくしてもらったりとか、
政治活動でどうにかするしかないかな >>10
1400万てw
リフォーム営業マンの言うままに修繕したらそうなるかもなw
ぶっちゃけ瓦外壁は20年持つ
築30年の中古物件見りゃわかるけど
ほぼノーメンテだけど住める状態のがほとんど 仮に4000万で売れたなら6万の賃貸に住んで車を手放すかな
貯蓄があれば借りやすいだろうから >>955
よくも悪くも近所に監視ババアがいたら
防犯に役立ってるかもなｗ >>962
当選してから引っ越せばいいじゃん
持ち家持ってる前提なんだから >>502
大まかに300万は必要なんだね
新築同様は憧れるけどとても無理だから
細々と計画してみるよ
ありがとう >>955
リスクなんて変わらんて。マンションでも隣人リスクあるだろ。空き巣リスクなんてマンションの方が高いよ。入り口なんて余裕ですり抜け可能だし一目にも触れにくいから格好のターゲットになる。 子どもがいないなら戸建でいずれリバースモーゲージがいいかな、と思っているわ
城南地下鉄駅から徒歩4分の中高層地域だからなんとかなるやろ >>10
一戸建てだけど維持に300万掛かってねえぞ >>863
37万くらいの中核市在住だけど駅から徒歩圏内にスーパーやコンビニや飲食店がいくつもあるぞ
カーマやパソコンショップや本屋なんかもあるから余裕で暮らせる 住宅販売業者って必死にURや公営住宅の存在を打ち消そうとするね >>867
そんなので埋められないぐらい損失は大きいよ
うち昔大家やってたからよく分かる 老後のパティーン
賃貸 －＞ 契約終了 －＞ ホームレス －＞ 凍死 >>969
状態によるが500は必要だぞ
300で格安リフォームするのもいいけど満足はできないだろう >>972
30年で合板ベニヤや集成材は接着剤がﾀﾋんで
木っ端のミルフィーユになるんだが… 戸建ては自由でいいぞ
老後なんて自分もボロなんだからボロ屋で十分
こんな修繕とか他人の意見を気にする必要もなく自由に出来る >>961
ボケない人が何かしているということはボケない要因が何かしていることにあるということ。 >>24
本当、戸建てなら金欠の時はズラせるが、マンションは待った無し >>976
マンション修繕してくれる業者って少ないからな
戸建てなら山程いて見積もり出せやって言えるけど どちらにしろ賃貸系は老後は損する
若いうちに住宅ローン組んで定年前に完済して退職金でリフォームして老後を過ごすのが鉄板 >>983
自分もボロなら特に自由にする必要もない >>35
俺んところも規約で手すりに干すのは駄目だよ、蒲団が落下して通行人に激突したら、大変だしね。マンションに住むときは、ベランダや共用廊下とか、郵便受けを確認すると、住人のレベルが分かると思うよ 日本の家は長持ちしない アメリカでは数十万で1日で３Dプリンタで100年保つ家が建てられる >>988
売ってホーム入る人はいる
でも最近郊外の一戸建てが売れないからそれができずに嘆いてる人もいる >>984
それは逆だよ
ボケる人は何しててもボケる
ボケ防止は幻想 マンションが良いや。家の周りの草抜きなんかやっれられん。マンションには温泉もあって無料で入浴でける。 >>956
そんな希薄な親子関係の老人だったら確かに貸したくないな。
近所トラブルもおこしそうだし >>969
大手不動産屋系ならローンの斡旋までやってくれるからまとまった金ないなら、大手に相談した方がよい >>983
うち猫必須の生活だから自然と戸建てになった
マンションは結構NGのとこ多い このスレッドは１０００を超えました。
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