【人生100年時代】定年後に「持ち家を売った」年金暮らし夫婦たちの末路 中古・賃貸マンション その決断は大間違いだった…★3
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一生に一度の大きな買い物が、「持ち家リスク」とまで言われる時代になった。だが、はたしてそうだろうか。長年住んだ家を手放すことは、さまざまな面でより深刻な老後不安を生み出す原因になりうる。
■維持費が計900万円超って…
結婚して子どもを育て、手狭になった賃貸マンションを離れ、夢の庭付き一戸建てを買う――。住宅ローン完済を迎える、または迎えたリタイア世代にとって、マイホームとはまさに「人生すごろく」の上がりの象徴だ。
だが人生100年時代のいま、人生すごろくには長い続きがある。「年金だけでは毎月数万円の赤字が出る」「老後資金は一人あたり3000万円必要」と煽る新聞やテレビに不安を感じ、まとまったおカネの準備を急ぐ人も多いだろう。
「1000万円程度の退職金や満期の保険金があっても、現役当時と同じ水準で食事や買い物をしていたり、万が一の大病を患ったりしたら、ほんの数年で底をつくものと考えておいたほうがよいでしょう」（ファイナンシャルプランナーの畠中雅子氏）
子どもも独立し、一戸建ては、夫婦2人の手に余る広さだ。それを売って駅近で便利なマンションに住み替え、コンパクトに暮らそう。
そうすれば老後資金も準備できるし、いっそ夫婦で老人ホームに入ったり、売却益を元手に子どもと二世帯住宅を建ててしまえば、今よりも楽しく暮らせるかもしれない。
選択肢は拡がるが、実際はそううまくいかないことのほうが多い。
高齢になってから住み慣れた我が家を手放すことは、経済面においても精神面においても、思わぬ負担を強いられることになる。そして、売ってから後悔しても、当然マイホームは返ってこない。
順を追って見ていこう。
■「一軒家を売却」した夫婦の悲劇
まずは、一軒家を売却して分譲や賃貸のマンションに引っ越したケースだ。
原啓介さん夫妻（ともに68歳・仮名）は、埼玉県の大宮に30年ローンで買った一戸建てを売却し、約4000万円を手に入れた。これを元手に、東京都北区の人気エリアに2LDKの中古マンションを購入した。
築22年が経過していることもあり、55㎡で約2500万円と購入価格は割安に抑えられた。大手デベロッパーが販売する有名マンションシリーズというのも、購入を決めた理由のひとつだ。
新居のたたずまいはやや古いながらも、オートロックや宅配ボックス、機械式駐車場など、基本的な設備は備わっている。
原さんは夫婦ともにマンション暮らしの経験がなく、一戸建てでは考えられなかった便利な共用部分に、当初は満足していた。都心も車で20分程度。新宿や銀座に夫婦で出かけ、買い物やランチを楽しむ機会も増えた。
ところが、マイホーム時代はかからなかった、さまざまな経費に頭を悩ませていると言う。
「駐車場代は月2万円。これは仕方ないにしても、管理費が1万円、修繕積立金が1万5000円で、年間54万円も払うことになる。
しかも3年後には大型修繕があって、『入居すぐで申し訳ないが、費用が不足しているので、毎月の積立金とは別に50万円を負担して欲しい』と修繕委員会は言うんです。こんなバカなことがあるかって話ですよ」（啓介さん）
このマンションに85歳まで17年間暮らしたとすれば、合計900万円を超える維持費に加え、イレギュラーな修繕費がいつ家計を圧迫するかわからない。
正直、これほどの費用がかかるとは計算外だった。
■「老後の負担を減らすために住み替えたのに……」
メンテナンスに費用のかかる機械式駐車場があることもリスクのひとつだ。
最近、ある「事件」が起きたことを原さんの妻が明かした。
「来客用に設けられた区画があったんですが、それが故障してしまったんです。住民の話し合いで、駐車場の利用者が平等に修理費を出すことになったのですが、これが一世帯あたり10万円かかるというのです。
夫は『なんで他人が壊した駐車場の修理代まで払わなきゃいけないんだ』と、理事会で声を荒らげてしまったんです。
以下全文はソース先で
■年齢を理由に退去要請
■突然の悲劇
■安値で買い叩かれる我が家
2020年1月4日 5時0分
現代ビジネス
https://news.livedoor.com/article/detail/17616070/
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/1/4/14282_1413_30f5f18eb5cea8884194fa4ccafba9bb.jpg
★1が立った時間 2020/01/04(土) 12:35:54.35
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1578116160/ 車に乗れるウチは
空き家に賃貸で住むほうがいいんじゃねえの 結局都内では親が土地持ちじゃない場合、賃貸マンションが最強。
田舎はなんでも良い 職業、家族構成など人それぞれ異なるから何とも言えないけど
マンションのデメリットは決定権が他人にあること
俺はこの１点だけで無理
１０年ごとに買い替えできるような金持ってないからな ここで賃貸に住む派の人って、いくらくらいの家賃を想定しているのかな。 オートロックで面倒なセールスマンを完全無視できるのはいいとおもうんだが 首都直下型地震きたら都内なんて終わる(。・ω・。)
最悪なケースまで想定するのが
ベスト(。・ω・。)
食料３ヶ月と発電機と燃料は備蓄しろ(。・ω・。)
マンションなら無理だな(。・ω・。)wwwwww ホント、右も左も地雷ばかり置きやがって
このバカども！
日本乗っ取り仕掛けてる事を忘れずに マンションを購入する奴はアタマがおかしいとしか思えない。賃貸なら分かるけど・・・。 二十代で結婚、分譲マンション購入し４年で見切りをつけ売却。実家暮し等をへて都内にハウスメーカー全館空調付きに住んでいる専門工事業経営のワシに聞きたいことはないか？実家のアスベスト有りアパート処分等々経験してるぜ うんこ川崎見てもマンション無理だわ
ワガママやりたい言いたい放題のやつらと一緒に住むとか無理 リゾマン負債から何も学んでいないというw
分譲マンションの解体費用のババを引くのは誰かな？ 何で田舎にマンションｗ
車が必要なマンションｗ
歩いて駅まで行ける都会のマンションじゃないの？ >>17
長期優良住宅建てたからなんも問題ない
冬も暖房つけなくても快適～ 田舎に家があり小さな畑があるみたいなのが車さえあればのんびり暮らせるんだけどね >>21
地方でタワマン住みとかあれはもったいない
投機ならわかるけど 買うにしても
フルローンに近い借り入れ起して35年ローンとか
組むからおかしくなるのであって・・・・・
せめて20年程度で完済できるくらいの資金計画で
買わないと世情に対応できまへんで >>9
人によるかな
自分はわりと威圧的に対応するから
そうそう来ないわ
NHKも一回来てから来なくなった ６０歳も半ばを過ぎ、、、終の棲家としての話をしろよ
残りの余生を２０年と考えて分譲マンション・戸建・賃貸のどれが自分に合っているのか、、、それではＦｉｇｈｔ！！ >>20
マンション解体は資産引き継ぐ子供や孫(。・ω・。)
資産放棄したら貯金やらも引き継げない(。・ω・。)
最悪になる(。・ω・。)
いくら貯蓄しようが意味なくなるから笑える(。・ω・。)wwwww 上物は耐久消費財だからね。
あと子どもが独立したり、身体が弱ったり、相方が死ぬとかすべてを1つの家でなんとかするのは無駄が多い。
必要に応じて住み替えて、最後はボロ物件を捨て値で買って死ぬのが一番よ。 >>29
老後働くかどうかだけど、働かないなら沖縄で平屋の戸建てがいいわ 義実家築30年のメンテもしてないオンボロ建売の風呂場は冬8℃以下（本州）
実家築24年のマンション6階どんなに寒くても10℃以下ならない（北海道）
ずっと一軒家羨ましかったけど現実知って
マンションの方がいいなと思った
なんで本州の家って糞寒いんだろ >>30
現金は生前贈与してリゾマンは相続放棄すればよくない？ >>24
ちょこっと入る隙間風がまた心地いいもんだよｗ
無垢の木とか珪藻土仕様の壁じゃない限り
魔法瓶の中で生活してるようなもの
体にゃ良くはない >>19
分譲マンションよりはかからないし
新規でないから予想外の資金がかかることもない >>27
長くローン組めば借り主死亡すれば払わなくて済む(。・ω・。)
だから最長でローン組むんだよ(。・ω・。) >>25
車に乗れなくなったら近所に何もないのは不味かろう
今は通販あるからなんとかなるか
長崎とかだと免許返納後は麓のマンションに降りてくるらしいけど 賃貸だと保証人必要だから難しいのかな
高齢者専用住宅だと高額なのかな >>8
8万くらいじゃね
独身なら10万前後で選べる
妻帯者は20万近くまで跳ねるから難しいとこ >>32
沖縄良いと思ったが旅行で行くから良いんだろうな
住んだら近所付き合いとか大変だよ
車無いと生活出来ないだろうし >>1
終の棲家にオススメなのはUR賃貸だけど、この手の記事では何故か勧められないよね？ >>19
かかるよ～
ただ、今すぐ修繕しなきゃ駄目って緊急事態以外はメンテナンスの時期と費用は人それぞれになるな
うちみたいに床下に白蟻入っちゃったような古い一戸建ては駄目だけどね >>38
死ぬ事考えてローン組むんかいなｗ
そういう人にゃあてはまらんな >>39そうなんだよね
田舎すぎるとバス停にすら徒歩一時間とかだしタクシー高いし体が動かなくなったら詰みだもんね ドア直道路の戸建は今後大変になるよ
移民政策は既定路線だから、他アジアのように囲いがない防犯ガバガバ戸建は犯罪と隣合わせの生活になってくよ >>35
現金の贈与は税金がかかるバカ高いから死ぬ寸前に不動産買って賃貸した状態にするのがよい（税金だけ考えた場合） >>44
URは入りやすいけど高いからなあ
出きることなら県営とか国で管理してる所に入れれば良いんだけどね >>34
築30年だからだろ
アマゾンで1万くらいで売っているグラスウールをきちんと施工すれば外気温ゼロ℃までなら15℃を切る程度には保てる >>35
いつ死ぬかわからない(。・ω・。)
所詮子には人数によりけりだが奥さんに半分いくから(。・ω・。)
子ども二人なら四分の１(。・ω・。) 2年前の記事だけど機械式駐車場のマンションはマジで地雷
知られざる地雷､｢マンションの駐車場｣問題
https://toyokeizai.net/articles/-/203602
2018/01/06 6:00
山本さんのマンション敷地内には機械式立体駐車場が54台分設置されているが、すでにうち15台が空いている。
立体駐車場をリプレースする費用として約2億円弱が予定されている。
つまりこのままでは、20年後に駐車場の更新だけで住民1戸当たり60万円超の一時金が必要になるというわけだ。
大規模修繕計画は十数年前に立てたものであり、現在の人件費高騰や資機材値上がり分はもちろん、消費増税分も考慮されていない。
これからさらに駐車場の空きが増えれば60万円では確実に足りない。
条例による付置義務が大きな足かせに
ある規模以上のマンションには付置義務という、規模に応じて駐車場を設置しなければならない条例がある。 >>42
地方の3倍だねぇ・・・・・
地方なら土地40坪建坪４０坪築20年程度の家で固定資産税・都市計画税
で１０～15万くらい >>35
死亡時からさかのぼって贈与3年分は相続税の対象になっちまうから
かなり前から贈与を始めておかないと無意味になる場合がありうる >>44
保証人要らないし周辺相場より安いしね
築浅は設備も充実
まあ不動産買わせたい業者に配慮してかな >>47
最悪なケースで最長ローン組むんだよ(。・ω・。)
俺は中古戸建だから現金一括払いのローンなし(。・ω・。) >>50
売れるかわからんし
不動産屋の手数料とかで結局は変わらないような
遺産相続になれば相続税払わんといかんしな >>50
それこそ負の遺産になりかねんぞ？ｗ
贈与は税務署もほぼ調査しないからキチンと贈与税払うか
年間110万以下でもきっちり贈与契約書作って残しておくこと
の方が得策 マンション住みの友達はマンションを売って戸建てを買ったわ
すぐに修繕積立金が2万円値上がりしてギリギリセーフ 夫婦の悲劇と言っているけど、借りる前に不動産屋からの説明とか
諸経費に関する書類や重説とかを読んでない自分らが悪いんじゃないの？ >>43
そうかな？
恩納村の道の駅の近くに住みたいわ
バスもあるし観光客に紛れ込める >>42
最初に住んだ2DKボロアパートは8万円くらいだったなあ。
それ以上を出すのは惜しかったんで、独身だったけど2LDKの中古マンション買った。
ローン返済＋管理費とボロアパートの家賃が同じくらいで、なんだかなあと思ったよ。 >>50
借り主が絶え間なくいればな(。・ω・。)
空き室率わかってる？(。・ω・。) URも比較的新しい物件は家賃が高い
古い団地は安いけどね築35年など >>42
老後の夫婦二人なんて10万前後で十分だ
20万弱かかるのは子供がいて3LDK以上を求めるような場合 >>65
十節するのは今までであって将来じゃないからな
後貯金額も聞けたっけ。消費税2%でも大きな違いがでる >>44
URの場合、倍率の高い良いとこに住めなければ惨めすぎるからじゃない？
いまどき築何十年かわからない団地住みとか嫌でしょ 東京駅から電車で35分程度の市にすんでるが、マンションに住んでから、最終的にさ戸建てにしたよ。
庭に果物の木がいくつかあるが、
多少の手間と引き換えに大地の恵みをもらえてるから満足。
土地は120坪だが、10坪ほどの畑もあるよ。昨年は玉葱500個、さつまいも100個、枝豆、茄子、胡瓜などが収穫できたよ。
野菜買うのも減ったしら
まー、好きものには庭は有り難い。 >>38
長いローンだと馬鹿高い金利払うことになるのに
知恵遅れですか？ おれはアルミシート、エアマット、緊急アルミ寝袋とアルミブランケットを
アマゾンおよびホムセンでそろえた。合計でも5000円未満
全部ポーチに入るし合計1キログラム未満。雨天でも吹雪でもこれで安心だ
とはいえ、組み立て式の持ち運べる机と椅子も欲しいのが悩みどころ >>50
現金なら孫の教育資金贈与、結婚費用贈与なんかがオススメ 建て替え狙いで買う人もいるようだけど老人ばかりのマンションで可決はまず無理 どんな家を建てるかとかより隣人が変人かどうかの方を心配するべき。 年取ったら都会の安いアパートだろうが
マンションとかアホかよ
葛飾とか行けば５万のアパートあるぞ
亀有とか住みやすくていいぞ 人生100年ってのがシノケンの脅し文句な段階でもうねｗ
やたらとこれをマスゴミが流行らせようと最近必死だなｗ 機械式の駐車場を整備するなんて真面目なとこだな
近所を散歩するとマンションの機械式の駐車場が
結構な割合で使用できないようになってるわ >>61
全スレの物ですが、高いとこのコーキングが出来ないです。届く所はやりましたけど。コーキングガン、プライマー変性シリコン、マスキングテープで。
(´･ω･`) >>31
とはいっても年取って弱ってる状態で引っ越すとめちゃくちゃアクティブな人間でもないと一気にボケるのよ >>9
容赦なくNH○は来るだろ
食費月3万の老夫婦からも一割近くの金額2500円取り立てに うちは親子三代税金誤魔化すためタンス預金にしてる(。・ω・。)
耐火金庫と金に替える(。・ω・。)
金も証明書いらないグラムにする(。・ω・。)
贈与税かからない100万ちょいをこまめにするしかないな(。・ω・。) >>54
まあ、相続税なら物納できるし
リゾマンなんか物納すりゃいいよ お前らも若いうちに家くらい買っておけよ
年食って持ち家なかったら泣くぞ うちは完全二世帯で一階二階で各３LDKだから、親が亡くなって子が独立したら広すぎ
処分して夫婦２人に見合ったところに移るしか現実的な選択肢はない >>17 >>1
５０平米くらいの鉄骨造平屋はどれくらいの金額で建ちますか？ >>75
何年前の事いってんだ？(。・ω・。)
この低金利に(。・ω・。)wwwzw >>60
URは安くないぞ
市営団地みたいのと勘違いしてるだろ
普通に相場並で算出されるから便利なところは普通に高い >>44
高いし簡単に入れんし
金を考えないならホームだろ >>85
梯子かけて登るか足場組み立てろ(。・ω・。) コレってw
脅迫して家を買えって言ってるようなもんだべ？ｗ
買った時点で3割も売値が下がる家やマンションに価値なんてねーよw >>83
修理や建て替えでもめるからね
修繕積立金使うにも利用してない人からは反対の声が増えるし
この前の武蔵小杉のうんこマンション
一部駐車場使えないから使える駐車場まで使用禁止
住民間で揉めないようにってあったわ >>75
住宅ローン控除使えば下手したら10年間金利ゼロ 今、嫁の実家に帰省してるけど、持ち家といえどもド田舎の家はダメだ
嫁に相続放棄してもらうしかない >>74
メロン作りしろ 楽しいよ
ころたんとかいうのなら簡単にできる 汐留のURとか豪華タワマンだし
もう存在意義が無いよな >>71
蓄えは結構あるけど、老後に毎月10万円も払う気はしないな。。 長男でも実家を出る世の中になったからな
実家があるのに別に家をローンで買うって神経疑うわ
ローンが終わったから良しと思ったら大きな間違い
子供の仕事によってはその場所では都合が悪いこともあるからな
子供も孫もその場所に住み続けるのならローンもありだけど、そうでなければ賃貸で十分だわ 戸建ての不満としては
近隣に変なやつがいると終わる
メンテナンスについては
1.コーキング材の劣化や外壁塗の塗り直し費用。(10年で100万)
2.給湯器の取り替え(10~15年)
くらいか。。
あとはフェンスや配管類の取り替えだか、30半ばでの新築だと寿命までもちそうだ。 >>93
私も同じような平屋が欲しいわ
住みやすいにきまってる >>1
駐車場、特に機械式は埋まってないとマンションの不良債権になるからなぁw >>112
そんなこと言ったら
どこに住んだって隕石が落ちたら終わる >>74
差し障りなければで構わないのですが、土地と建物はお幾らかかったのですか？ 定年してからある程度ローン支払い済の戸建てを手放すって初めて聞いたわ
どこのアホセミナーでそんなこと教えてるん？
中古マンション買わずに家リフォームしてそのまま住んでりゃよかったのに >>99
うちのばあちゃんちの入間の一軒家と実家の松本の一軒家と俺の深谷の一軒家(。・ω・。)
もういらんわ(。・ω・。)wwwzww
何やるのにも現金が一番大事(。・ω・。)
耐火金庫に現金貯まると幸せ(。・ω・。) >>108
中古も同じだよw
買ｂﾁた時点で二束試O文になるんだｂｩらｗ
こｂ黷ｩらドンドン粕р齊cったり質覧ｬれの物件が賃荘ﾝに流れて来る
家なんて買うやつは白痴だw
騙されてるとしか言えん 一軒家だけど、修繕費かかりまくる
マンション一択だわ。 >>88
住宅には控除あるけど、現金にはないもんね
現金あげるなら相続税が得 >>113
取れる不動産買えればね
でもその収益取るのにもさらに投資しないといけないし
リスクがさらに上がるだけ >>93
小さな家の建築費は30坪程度の家建てるより割高にはなりますからな
坪当たり５０～６０万くらいは考える方がいいでしょう
つまり１０００万は覚悟で >>120
馬鹿か都内に買えｗ
誰が地方に買えって言ったよｗ >>122
マンションこそ止めとけw
人生の終わりに地獄味わうから
建て替えとか大規模修繕で揉めるw 65歳からは介護保険料取られるから
国民年金だけの人は戸建てだろうと生活は無理
会社勤めで充分な厚生年金か不労所得があれば
戸建て持ち家なら固定資産税が払えて
自分で修繕する自活力があれば生活は余裕 本当に老いると一軒家なんか手入れできなくなる。
横浜辺りでも廃屋かと思ったら老人が住んでたみたいなケース多い >>116
ワシに聞いても知らんわw
東京スター銀行に聞いてみ(´・ω・｀) >>104
別に相続放棄しなくても
ど田舎の土地家屋は物納すれば大丈夫 >>122
マンションの方が毎月一生取られてかかるだろう。共用部だし。 >>60
URでも築浅はけっこうな家賃です
昭和30年代ぐらいに建ってまだ立て直ししてないとこは安いけど >>105
メロン良いですね！
挑戦しようかな。
3年ほど畑をやってみて、ある程度のコツを覚えたからか、けっこー放置でいけるように(笑)
近隣に大きな河川はないものの、床下浸水くらったら終わりかな。
マンションに住んでたときは災害に強いと実感あったが、戸建てだと建てる土地に左右されすぎる。 >>107
自営農家で市場集金現金手渡しなんでなんとでもなる(。・ω・。)
新札発行するから地味に合間見て金に替える(。・ω・。) >>122
なに直してるのか知らんけど
自分でできるのは自分でやっとけ
何でもかんでも業者呼んだら金かかりまくるぞ >>8
家賃2万円-3万円の公営住宅や社宅に住めるなら
賃貸のほうがお得に決まってるよな
それが無理だから、換金できる（かも知れない）資産が残るマイホームのほうがよいというのが持ち家派の理屈
ただし新築は年数が経つにつれて価値がどんどん落ちていくから、そのあたりは（カネを捨ててるという意味で）賃貸と変わらないことに注意が必要 もしもの為にキャンピングカー買った方がいいな
心に余裕ができる
実際には全く使わないだろうが 相続関係は色々と残された家族間で面倒な事になるかもだから中途半端な遺産ならさっさと現金化しちまって
賃貸暮らしで残る余生を達者に暮らせよ >>112
10年で劣化は安い外壁材だし二回目は張り替えになるぞ
屋根雨どい庇外壁で400は欲しい
防蟻も今は5年なんで直ぐにってわけじゃないけど20万くらい
水回りも20年超過で変えたいところ
安いコースで200万ぐらいだろうか
まあこの辺は我慢すりゃええか 他人と否応なく関わらないといけないからマンションは絶対無理 >>131
うちのカーちゃん毎月20万円ぐらい国民年金貰っている >>131
介護保険料なら40歳から払うけど
65歳からは1号被保険者になる 6000万の土地に3000万で家建てた
家は価値ゼロになるとして、土地って売るとき不動産手数料どんくらい取られるの？ >>109
株よりはリスク低い
あと株と違っってバカでも出来る どうせ、同一労働同一賃金で正社員層の大幅な賃下げと収入の不安定化が行われて
家やマンションなんて高額ローンを組む事が出来なくなって、買い手不在で不動産価値の下落が始まる
売れない状態でダブついた新築や中古が賃貸に流れて来るので、買う必要がない
家やマンションは絶対に買ってはならない
ソレこそ負動産だよ >>131
介護保険料は40から払ってると思ってたけど >>1
馬鹿な夫婦か、業者に騙されたアホか
今なら持ち家を売らずにリバースモーゲージっであるのに
持ち家を売って中古マンションを買うよりも
手数料とか経費を考えても完全に優位 >>139
がんばってｗとしか言いようがありません >>127
結構安いんだね たぶん寿命までもつだろうし
あとは天井を低くしたい 高いのは大変だわ >1
全部当たり前の事としか
こういう事言ってる人に限って年金高額だったりしそうだけどな >>81
今まで戸建てで文化的ーとか言いながらいい暮らししてた奴が
年取ってからそんな惨めな暮らしができるとは思わない >>148
国民年金じゃなく厚生年金な(。・ω・。) >>148
国民年金（老齢）は最高でも67000円くらいだぞ >>1
朝鮮マスゴミに騙されて持ち家を売った連中って振り込め詐欺にもホイホイ騙されていそう >>1
散々稼げる状況だったクセに、貯蓄を食いつぶす選択肢が選ばなかったのだからしゃあないわさ。
優待株でも買ってれば、現物なら今頃相当な複利あったやろうに。 >>142
そんな事やってたら酷い目に遭うぞw
不動産取引はリスクが高いｗおいそれと素人が手を出す代物ではない
それに、賃貸に回すために家を買うのと自分で住む為に買うのは別だ
なけなしの金を家やマンションに突っ込むなと言ってる >>154
アレ胡散臭くない？
つか東京スター銀行はバブル崩壊で懲りてないのかねって心配になる >>141
正直、安いところには住みたくないな。
となれば、中古マンションしか選択肢がない気がする。 >>93
坪単価
鉄骨@100
木造@50
目安です >>157
よくみりゃ鉄骨造希望だったんですねｗ
もっとかかりますなｗ
2階建てなんて子供が居るときだけ必要な建て方ですからね
親だけになってしかも高齢にでもなれば2階は無用の長物だし
良いと思う 家をたてるなら無垢で在来にしておけよ
集成材やツーバイはどーにもならんので使い捨て覚悟 >>128
子供が所帯を持ってここに住むと言えばそうするけど、可能性は低いと思っている 贈与契約とか面倒臭いから
110万1000円の贈与にして
毎年申告してる。
100円の贈与税は証明書代わりに払ってる。 >>118
土地は2500万くらい。
(周辺が坪20~30万くらいだったと思う)
(60万の市だけど、駅から徒歩30分かかる場所)
建物は3000万くらいの4LDKですね。 戸建も修繕費が10年毎に外壁塗り直し、コーキングを打ち直し
2階建で150万くらいかかるよマンションと同じだよ >>171
木造50なんて耐えられないだろ
賃貸のが快適そう 建売の新築購入→10年住んで売る→別の家を新築→30年住んで売る→現在は賃貸マンション
というワイ一家、2軒目の家は築10年で父ちゃんが病死したのでその後に住んだ20年間はローンチャラな
戸建てがいいか賃貸がいいかはそれぞれの家庭の事情によるで >>134
国が引き取らない可能性があるからなあ
てか利用価値高くないと引き取らないんじゃなかったっけ？ >>176
売れる内に売っとけ
今後は売りたくても売れない状態になる可能性が高い 中古マンションと機械式駐車場は絶対にひいちゃダメなババなのよ。
マンションは賃貸だけ。 まあ3万以下で2DKと駐車場借りられる地域に住むなら別だけど
若いうちに買ったほうが得だはな >>178
家賃というより、家族構成と比例している気がする。家族住みは良い印象。 >>178
そりゃ同じ地域に家賃23万と3L D Kと
12万のものがありゃ
23万のが。 >>148
国民年金は2ヶ月に1回しきゅうだから
40万あるんかいっｗ 鉄筋で建てると
固定資産税は15年以上かわらん。
木造ならガンガン下がる。
もうずっと15万/年払っとるわ。 >>166
国民年金の担当者に多いですねっていつも褒められる >>145
工務店から10年と言われてるけど、ぼられてるのかな？
確かに風呂や洗面台も20年もしたら新しいのに変えたくなるね。 中国人不動産屋が反日マスゴミを使って宣伝して
欠陥建築のタワマンを高額で売り付け一戸建てを安値で巻き上げた。 >>167 断熱性の高い住宅なら平屋でも「夏は涼しく冬は暖かく」とはいきませんかね？ >>182
最初に300万かけてタイルにすりゃ20年か30年後にめじ補修で50万ですむな
まあけちった場合ノーメンテで駆体が耐えられるか知らんが >>177
大丈夫、税務署は資産価値ありの課税対象にしてくれる
贈与税や所得税は物納できないね >>178
安い方が社会に虐げられてることを受け入れて生きてるので大人しい人が多い、
高い方は働いた事ない人間とかヤクザな方法で金儲けしたとか自己中が多いので民度は低い
という印象 >>62
その相続税が現金相続だとバカ高いので不動産に変えざるを得ないのよ
遺産総額が1億超えるならよく考えたほうがいいよ >>195
うちの母もそのぐらいあるよ。
姉一家と住んでるが
年寄りなんでもうお金使わないし
長生きしてくれれば姉一家は
かなり経済的に助かる >>120
色々あると最後はそうなるよね
何持ってても荷物になるというか
とは言え現金も持ってるだけではただの紙切れだしな
難しいわ >>191
折れも買った方が得と思ったので、入社3年目で買った。
それから2回買い替えて、今は割といい感じのマンションに落ち着いた。 ウチはちょっと高いけどヘーベルハウスで建てた
30年後に大きめのメンテが必要だけどその頃にはジジイだからそのままノーメンテで死ぬまで暮らすかもな 近くに病院があればいいだけなら他に住める所あるだろ。 >>172
そそ 子は成人したので二階はいらない
掃除とか面倒すぎて
木造もいいかな 見た目も好きだし >>63
年110万円だと10年でも1100万円にしかならんぞ >>198
電化製品は10年を目安に買い換えだけどねえ >>81
そういう安くて古い所はちょっと頭が緩くてだらしない老人が多く住んでそうだから、火事起こされて運命をともにする羽目になりそうで嫌だなあ >>182
外壁塗装は２０年に１回・１００万円で十分よ
それもカネがなけりゃ３０年までスルーできるのが戸建ての強さ
マンションは戦争になる
頑固ジジイとガイジンと社畜の生存をかけた戦争になる マンションに引っ越したのに車を手放さない高齢者。
馬鹿としか言いようがない。 家を売って中古のマンション購入はまだわかるけど
家を売って賃貸マンションに転居は頭がおかしいと思うんだけど >>209
ヘーベルは14年目で外壁塗り替えが必要になる
100～200万 >>209
雨漏りがあるんだよ
雨漏りすると住んでいられないから
そこだけでもメンテは出る >>190
アタリw
機械式駐車場は土地に余裕がないマンションに採用されるｗ
維持管理に金が掛かるｗ大規模修繕で作り直すか廃止するかで必ず揉める
建ぺい率ギリギリなので建て替えとか絶望的ｗ
買ってはならないナンバーワンは中古の機械式駐車場付きマンション FP、宅建持ち、大手建築メーカー勤務の俺の選択肢はと 武士道とは死ぬことと見つけたりって日本の古い名言がある
ネトウヨはさっさとしねよw >>193
木造でやらないと雨漏りしたら腐って直ぐにダメになるよ。
それに、5年毎に防蟻処理しないと白蟻に食われるよ。 年収800万世帯が一番ヤバいみたいな事言われてるぞ。
バブル世代は年収800万を見込んで家や車のローン組んでマンション買ってるわけだけど、
大企業の正社員リストラ時代で実際に退職金使ってもローンが払いきれない上に次の雇用が無く、
東大や慶応を出ても、地方のこどおじ以下ってのが普通になりつつある。 >>209
へーベル高いよね。
うちはちょい安いセキスイハイム
鉄筋は頑丈だから30年はノーメンテでいけるよ。 >>28 俺もすぐに怒る為かセールス全然来なくなったわ ずっとアルバイトしてるけど
国民年金は払った方がいいんやろうか？
今、貯金200万あるけど
ちょうど10年分の国民年金の保険料と同じ金額なんだけど
200万をまるごと10年間の国民年金の保険料に費やすべきなんやろうか？ >>205
そんだけあれば現金じゃないほうが良いだろうけど
ほとんどの人はそんなに現金無いんじゃね？ >>198
値段しらんのでなんとも
その時代の壁材の選択で標準コースな14mmやろ
2度目の塗装は粘って張り替えた方がいいかもな
大して劣化していないなら必要なし >>222
FP宅県もちってかくひつようあるか?
雑魚資格をなんでかいたの? 中古だと入居してすぐに大型修繕費用ってのはよくあるんだろうな
知り合いも入居してすぐ、ひと月後に100万円を請求されたわ >>216
20年に一回だとダメになるよ。
だって木造対応が25年だよ >>219
30年じゃなかった？
ウチはそうだったはず 戸建ては壁より屋根だな
都市部は面積少ないから大して金かからないのかな >>106
ほんそれだわ
なんのためのURなんだか >>201
空調入れればそうなるよ。断熱性の高い家で空調使わなかったら死ぬな。 >>230
国民年金は10年で（75歳で）元が取れるから、入っておいた方がよい。 ほとんどの人間が売るのと買うのが同じタイミングなんだから
目減りするに決まってる 九州の山中に一戸建て買った
三大困った
・近くにスーパーやコンビニがない
・熊本地震（傷んだのか不明・・・）
・虫が家に入ってくる（ムカデは勘弁して） >>220
雨漏りは嫌だなあ
まあメンテできるようにお金は貯めてあるけど調子いいようだったらしないままで暮らしたいね >>225
坪単価のはなし
快適性が要らんならいいけど >>108
都心3区だと新築も中古も単価差あんまりなくない？ では、老夫婦は広い戸建てを売って、小さな戸建てを買えば幸せになっていた？ >>228
バルコニーや屋上あったら、防水やらないとドレンから雨漏りするよ >>234
雑魚資格と言ってもそこそこ役に立ってるぞw >>230
一部免除の申請をして少しだけでも納めておけ >>226
それは家の作りと地域によるね
白蟻居ないところもあるから
そう言うところなら白蟻対策しなくて良い >>226
持ち家ならやりたい時にやれるって事
やらなくてもいいという判断も有り >>235
マンションなんてw
ワザワザ人工的村社会に金払って入るようなもんだw
しかもｗ中古マンションは、皆が揉める大規模修繕で険悪になる可能性が高い
何が悲しくてｗ
田舎から出て来て、マンションなんて都会の村社会に入るのか？ｗって不思議に思うわ ローン完済の土地っていうのが最後の最後で切り札じゃん
何故売る >>19 ボロでも良けりゃ費用ゼロだろ
固定資産税もよほど広くなけりゃ月額１万以内だろうし
月１万で住めるアパートなんかあるか？ 現代だから嘘記事です
うちの社長も取材受けてないのに
てきとーなコメントをしたことになってのっかりました 頭金、半分くらい出したから後は35年がっつり借りるわ。月4万だし余裕
月10万以上払ってるひとは金持ちだねー >>212
そこは資産に合わせてってことで
300万でも贈与契約書があれば贈与
贈与時効は7年だけど契約書が無ければ
「貸付金」と解釈されて時効過ぎても相続時に加算されるだけ どうせあと10年そこそこで足腰たたなくなって老人ホームに入るギリギリまで粘ってから家を売ったら良かった。
あるいは家の値段が高値のうちに売りたいのなら売ったあと10年賃貸で月10万円程度の家賃のとこに入って老人ホームでも良かった。10年なら3000万円ぐらい残るから年金とあわせるとかなり良い老人ホームに入れる。
持ち家を2回売るとその分、不動産屋が儲かるだけ。 何十年後のことなんてわからん。
今会社経営してて業績も良くて月収4000万くらいだけどこの業界もいつどうなるかわからん。
あまり先のことは考えてない。 >>251
へーベルの屋上防水は25年食くらい大丈夫って言ってたぞ
外壁は15年来位で塗り替え推奨 >>1
持ち家のいいところは
ボロボロでも住めればいいと思ってるなら、それで済むこと。
修繕は自分が好きなタイミングでしてもいいし、しなくてもいい。 んなもん人による
ほんとこういう作文ってアホなんか？
それに踊らされる5ちゃんのおっさんは大馬鹿野郎ってとこだろう >>248
坪40の激安三流ハウスメーカーで建ててエアコンがんがん掛けまくる方がトータルコスト安くならんかな（地球環境のことは知らん） >>249
多少は中古の方が安い。
というか新築は選択肢が狭いから、中古も含めて探すのがトレンドかな。
築50年で立派なマンションも結構、買い手がついている。 え～⁉
これ読む限りこの夫婦バカじゃん。
マンションに引越したら維持費で毎月かかるのは常識じゃないの？
どういう社会生活を送ってきたんだ？ こんなんマンションの多い地域はマンションが得で
戸建てが多い地域は戸建てが得なんだよ >>134
今は余程の物件じゃない限り、物納は断られるよ
自分で売却して売却益で払ってねと言われる
国だって売れもしない土地なんか要らんよ >>264
すごいなあ年収5億かよｗ
なんでこんなとこにおるん？ >>44
アホか更新料、運営費が家賃に乗っかってぞ >>236
外壁塗装自体は20年はもつぞ。見た目悪いだけだし
シーリングが持たないのと釘やクラックの影響で中の透湿防水シートがやられる それに、ヘーベルや積水ハウスなら
外壁塗り直し防水で250万は取られるよ。
他の安い工務店等にたのんだら、
弊社の保証はできなくなります。
って言われるよ >>251
ハイムの軽量鉄骨は30年以上ノーメンテでOKと言われ購入
いま15年だがなんの問題もないね。
ちなみに3Fだが屋上はない。 >>9
それはコミュ障ならそうだろうけど、
普通の人は普通に断れるから問題ない。 １００年生きるのは１００万人に一人くらいだろ。。
人生１００年なんて本気にするのはアホ 分譲マンションから戸建にしたけど
マンション時代はストレス超溜まってたよ
転居した知人たちもストレス原因
子持ちにはマンションはちょっと考えものだわ 持ち家は隣近所の住民ガチャ次第
DQNなら無断駐車、頻繁な庭BBQ、夜中バイク
日本庭園なら落ち葉、燕のフン、犬の遠吠、ドッグフードに集まる野良ネコ
田舎だと自治会の仕事、新旧住民の仲違いといじめ
今の所に不満ないなら、そのままがいいよ
結婚と同じで引越繰り返すたびにあそこはアレが良かったここは……みたいに問題点発見しちゃって、結局どこにも馴染めない >>19
あるけど、自分のタイミングで修繕したいとこだけすれば済む >>274
こんなとこでもどこでもいるよ。
収入もいつまで続くかわからないし気にしてない。 >>196 税金は下がらないけど、耐用年数が長いので建替が必要になるのは木造よりずっと先だろうし、シロアリ対策も不要でしょうから、
総コスト的には、いろいろと負担回避ができてメリットの方が上回っているんじゃないんですか？ >>203
持ってたって売れないから、義理の弟に押し付けるんだよ 不動産を買う金が有るのなら、その金を投資に廻せw
悪いこと言わんからｗ
長期的に安定した収益を得られる公共交通機関の株でも持ってた方が絶対に良い
今更不動産を購入するなんて自殺行為
見栄以外になにも満たされない 家はシンプルな屋根で軒が出ていること 台風対策した瓦拭きにすること
バルコニーや屋上は建物上に設計しない事
正直これだけ守って白蟻、腐り対策しとけばノーメンテでずっと住める 家買うなら
まぁ生活できるレベルの奥地に
庭付き平屋
それじゃなきゃ便利なところに賃貸 >>250
都内で土地付きで2500万で買える戸建てが在ればな >>230
個人的には払わないで貯金しとけと思うけどね
どうせちゃんとしたところに勤めれば厚生年金強制だし
年金も貰えるかわからんしな
これからどんどん年金受給者が増えて
貰える側の締め付けが厳しくなるしな
30ぐらいの年齢ならもらう頃にはピーク過ぎてるだろうけど
締め付けが緩くなる保証もないしな 北海道の一軒家でも買えよ
1000万もあれば広い畑付きだろ
山菜やら野菜やら鹿でも撃って暮らせ >>284
大事なのは 騒音問題 ゴミ収集問題
これがしっかりしてるところは総じて問題ない
ほったらかしというか 住民が恐れて何もできないでいるところは
変なのが寄ってきて割れ窓理論 >>278
結局パナソニックのタイルの家が一番メンテナンス性良い >>291
資格は「使う」ためにあるもの
持つものではないからな >>250
まあそうだろうね
同じ埼玉の小さい駐車場付き新築戸建に移って、差額を老後資金にしとけば一番金は残っただろうし不満も無かったんじゃないか 雨漏りなんてあるかい？安普請の建売だってめったにないwwwwwww 正社員共働きの我が家は資金面では金持ちにはなれないがそこそこの生活は出来てる
もうすぐ教育費貯まるから後はどれだけ老後資金を貯めれるかだなー
目標は70歳で2000万 老後をマンションで暮らすとかあほちゃう
老後こそ一軒家だぜ
まあ戸建て買った方が自由すぎて気楽だけどなｗ 田舎から都会に出てきて両親もどうなるかわからないし子供もいないから定年までは家賃手当が出る賃貸 >>259
ボロでもいいって訳にはいかないんだよ。生活に支障が出たらダメだろ
あと世間体ってもんもある
みっともない家に住んでたら後ろ指差されて結局自分が精神的に辛くなる >>282
甘い
今は１００歳以上がゴロゴロいる
２０００人に１人の割合 良い記事だ
だがもう嘘は止めような
最近は信憑性のない情報が多い
この記事自体は良い記事
悪い不動産会社に老後を壊されないようにね >>306
今後の年金次第やな
2000万とかあっという間やで >>307
階段の上りおりがきついぜ
平屋が建てられる金持ちか土地持ちならいいが >>302
屋根が瓦ではないガルバとかの家には多いよ >>189
うちキリみたいでさー
2500万で誰か買ってくれねーかな >>294
都下なら有るぞ
モールの近く住めば快適 >>293
見学会や登録会で購入希望の客が集まるときに、車のレベルを見ておくと安心
車種を見るとどれくらいの層の入居者になるか分かる >>287
そうかもしれないけど
木造は中古しか住んだことないから解らない。
木造、築30年で2万/年だった固定資産税が軽量鉄骨に立て替えたら15万/年の7倍強になり最初は驚いた。
たぶんずっと代わらないんだろうと諦めてる >>230
そんなに余裕がないなら
年金なんて払わなくていい
いざとなったら、ナマポ民になれ ギリギリがマンション買うなら、車手放せよw
大島みたいな商店街やスーパー、駅が密集してるところとか、快適だぞ 雨漏りは10年保証すればいいから、いずれにしろ有料になるよ。 >>222
大手建築メーカーってなかなか聞かない表現だな >>307
老後の一軒家のほうがしんどいだろ・・・ >>230,238
未納ではなく、免除申請した人が納められる制度がある
おれも学生時代いったん免除して後で一括で払った
https://www.gourmetcaree.jp/contents/workqa/staticContent/img/328/2.jpg
原則としてさかのぼって納められるのは過去2年前までですが、
現在は特例的に過去5年前まで「後納」することができ、
免除、学生納付特例、納付猶予の手続をしていた場合には、過去10年前まで「追納」することができる、 戸建ては木造に限る
鉄筋とかまじで固定資産税がやばいｗ >>312
だろうねー
でも2000万くらいが精一杯かも >>323
一軒家はバリアフリー化が難しいし室内の気温差も激しいよね
それがダメでマンションにしたわ 要は2人住めればいいわけだ平屋の小さい家を建てた方がいい
なんなら中古に限る マンション
ローンを完済しても月々払うものが多くて自分の家になった気がしない
この先年金から払えるか心配 >>305
家買ったら負債が残るべ？ｗ
しかも、買った時点で3割も資産価値が目減りする代物w
買う方がバカと言うものだｗ 老人ばかりのマンションになると火災とか心配よな。
ニュースにもあったがボケ老人だらけのマンションとか悲惨やろな。
マンションは買い換えが基本やろな 低層でもいいからマンションなら最上階に住まないとな。カカト歩きの足音には殺意が湧くだろ >>334
バビロンの大富豪「7つの極意」 お金持ちはインカムゲインを重視する
【1】まずは財布を太らせる。「収入の1割を貯蓄に回す」
【2】出費・支出を管理し、予算を立てる。「貯蓄に回した残りで生活するための節約術」
【3】貯めた資金を寝かさず、増やしていく。川の流れのように絶えず財布に注ぎこまれる“お金の流れ”を作ることなのです
【4】財産を損失から守る。お金持ちほど、目先のキャピタルゲインよりも、より安定的なインカムゲインを重視する
【5】自分の住まいを持って、有益な投資対象とする。
【6】将来の収入（源）を確保・準備する。
【7】自分の能力・スキルを高め、もっと稼げるようにする。 >>28
強面の人のとこも来なくなるよな
一重瞼でマッチョで金ネックして墨入って低い声なら無敵 >>268
築40年(リフォーム一回)の物件に住んでるけど
エアコン掛けまくれば何とかなるね
まあ埼玉だから寒くなりすぎず暑くなりすぎずだけど
あとは家の作りによるかな
部屋が小さいほどエアコンによる室温管理はしやすいよ
自分は今下着姿で過ごしてるわ >>334
株も下がるが
しかも不動産への支出も止まらんしインカムもない
どうすんの？ >>330
うちみたいに長期優良住宅でなくても今時の家は寒暖差少ないよ >>318
30年経った木造なら減価償却終わってるから新築時の固定資産の2割程度だからだな。新築の鉄骨なら7倍くらいで計算合うんじゃね？ 階段上れなくなったら戸建ては住めないし
戸建ての住宅街は車が無いと生活できない場所が多い
老後に戸建てという選択肢は無いわ >>330
けっこうそういう人多いよな
郊外の一軒家に住んでた伯父は
病院やスーパーに近いマンションに引っ越してたわ
結局、子供が巣立ったら一軒家とかあんまり意味ないんだよね >>268
うちはDIYでプラスチック段ボール(90*180cmで\178)張り付けた
1部屋4500円で暖房費削減
キャラクターシール張れば子供も楽しめる >>1
＞駐車場代は月2万円。これは仕方ないにしても
いやいやそれ真っ先に削れよ
＞新宿や銀座に夫婦で出かけ、買い物やランチを楽しむ
これも削れ
＞合計900万円を超える維持費に加え、イレギュラーな修繕費がいつ家計を圧迫するかわからない
買うときにそれも計算に入れてその分差し引いた予算で買わなあかん
>>6
＞田舎はなんでも良い
ほんまそれですな >>1
(´・ω・｀)地方の中都市とかにしとけば良かったのに
(´・ω・｀)見栄張ってトンキンなんかへ行けばそうなる 貯金がなく年金暮らしで
入居できない・更新できない人の記事って何で書かれないんだろう？
ネタでも、そんな人いないから？ 俺の中ではマンションは金持ちが住むところって感覚
むしろ貧乏人こそ戸建てに住んだ方がいいと思ってるわ
おすすめは中古の一軒家 >>349
払えないんじゃなくて、他人のために修繕費払いたくないって老夫婦がギャオってんの >>148
老齢年金と寡夫年金と厚生年金込みだろう >>335
「老人ばかりのマンション」
これから相続放棄されて歯抜けマンションになる
そうすると供用費が超高額になってエレベータと通路灯が消える
暗闇の中、懐中電灯を持って８回まで階段を上ることになるよ さえたまの頭弱めな老害が勘違いして無謀にも仮にも東京２３区である北区の安物物件に食いついて大損ぶっこいてる最中ってだけのことじゃねえのこれ？ >>341
頻繁に売買なんてしねーよｗ博打じゃあるまいし
電力やJRの株を持って寝かせるのだよw
忘れた事にして
それが一番堅実だ
頻繁に売買を繰り返すから損をするのだよw >>1に書いてあることは要するに、終の住処を適当に考えちゃアカンと言うだけだろ。
一軒家だってメンテ費はかかるし、年齢を考えた大幅リフォームしないと、全然快適じゃ無い。
老人向けのリフォームはかなり金かかるから大変だぞ。 >>344
15年経過しても全く下がらないってのがちょっと引っ掛かってるだけ。
この家、いつ価値がさがるんだよとw >>296
北海道東北北陸は雪かきや雪おろしあるからやめとけ(。・ω・。) 公営住宅でいいやん
人生の最後を迎えるには惨めすぎるけど >>92
それ、2世帯分の賃貸に出せそうなのに？家賃収入に見合う賃貸に住むとかしたらよさそう >>356
バイオハザードみたいにバッテリーをカシャッて壁の穴に入れて
エレベーター動かせないのか >>346
どんな田舎を想定してるか知らんけど
都下だったら田舎で建てるのと価格大して変わらんぞ
医者も普通に有るしモールの近く住めば何も困らん >>81
年取ってアパートなんてそんな惨めな生活嫌だわ。 >>139
新札に替えたきゃ日銀に電話しといて直接持ってけばいい
前、5千万ばかり諭吉さんの赤レンガ帯封の新札に替えてもらいに行ったら
その頃マネーカウンターもない時代で、テーブルの周りに7人が立って一斉に数えていたのは壮観だったわｗ つーか、老後に2500万のマンションとか、バカでもしない事
作り話下手過ぎてな >>26
大都市以外で分譲マンション買う香具師ってワケ分からんよな 独身賃貸暮らしでマンション検討してたけど
このまま賃貸でお金ためて高齢者サービス住宅買うのが一番いいのかな
老後は自分のことができなくなるのが一番心配だ まぁ家買うなんてこんなもんよ
人生かけてローン払うようなもんじゃねーってことくらい理解しろって話
車乗れるうちは田舎の古民家や小屋住宅で充分幸せな生活出来ることくらい学びましょうね >>346
戸建と言っても平屋もあるし
栄えてる所でも安い物件あるからね
今自分が住んでるところは老人になっても住んでいけるところだと思ってるわ
てかご近所が老人ばっかりだし
病院も徒歩7分だしスーパーも近い
駅は歩いて15分だけどな >>356
定年過ぎたらマンションを買いたいんだが、それが怖い >>95
その時は借りてください、借りてくれなきゃ困るって時代になるから
日本中空き家、空きアパートだらけになるんだから当たり前 >>372
今まで賃貸でいくら払ったか計算してみ？
家賃補助あるならそのままで良いけど あほやな
田舎は自給自足できるぞ
野菜とか菓子とか
ただであげたりもらったり >>368
時期に家やマンションなんて買った奴らがギブアップして質流れしたのもが大量に賃貸に流れて来る
その時に適当な賃貸を探せば良い
そんな先の話ではないと思う
同一労働同一賃金で没落する正社員層の結構な割合が自己破産するだろうからね 持ち家派だったが災害にあった身内見たら賃貸でいいになった >>367
都内の駅まで徒歩圏内で階段の無い平屋の戸建てなんて
どんだけ土地代掛かると思ってるんだ？ 年末年始に両方の実家行ったけど昔の家ってほんと寒い
今の家はそんなに高くない我が家でもめちゃくちゃ暖かい >>358
収入の少ない老夫婦が家売ってインフラ株塩漬けにしてどうしろってんだよｗ
アホなの？ 安アパートの賃貸が一番コスパいい
だけど、そんなんじゃ落ち着かんだろ マンションでも戸建てでも売却しにくい不動産は持ったら地雷だな。よく考えて買わないと。 中古･賃貸て新築でも集合住宅なら全く同じ問題あるやろ共益費 孤独死対策のAIはよ
居るのに生命反応が無くなったら通報するようなのないの？
腐敗臭感知でも良い
とにかく特殊清掃の費用を減らすために
人の原形を留めているうちに弔われるというメリットもあるし 秩父鉄道沿線がオススメ
駅近でも土地安い
住宅密集してないからスズキハウスみたいな安い平屋でも圧迫感なく住める
車なんかなくても秩父鉄道に乗れば大都会・熊谷まで出られる
ただ冬の朝と夜寒いからヒートショック注意 今年の出生数は８６万人なのだが
今から３０年後に迎える高齢化時期には
１学年２００万人の世代の老後
１学年８６万人の世代が支えるという人口構成の国難レベルの歪みが発生し
高齢者に満足な医療や介護を提供することは物理的に不可能な状態になり
ｌ高齢者は野たれ死ぬか安楽死を選ぶかという状況になるので
１００年の寿命は無理 将来年金ヤバいし財務省が2000万必要なら倍は必要(。・ω・。)
4000万必要(。・ω・。)
そんな俺はリストラ定年ない自営農家に転身して本当に良かった(。・ω・。) >>386
子供に相続する場合はね
しないなら地雷にはならんよ >>310 ホントだ知らなかったわ。。９０％女だが。。
100歳以上の高齢者が7万1238人 >>346
まあ何が最適解というのは土地によって異なるからなあ
今の家は一階は壁無しのLDKだからそこにベッド置くだけで一階住みできるし、出入りも玄関でなく庭の掃き出し窓使えばバリアフリーできんじゃね？
スーパーは徒歩5分同じ場所にクリニックビルがある、大病院は徒歩だと30分の距離だが、車なら10分てところ
まあ足腰動かなってからなんて、何年生きるんだ？死ぬ数年前ぐらいのこと心配してもな。 これから更なる大災害時代が待ち受けてるのに、集合住宅を選択する意味が分からん
自分家は無事でも同じ棟に何か異常が発生したら入れないもんな マンションはローン払い終えてもコストが掛かる
それこそ安い賃貸並に飛んで行く >>382
都下って言ってるじゃん
都内なんか買えんわ まあ一軒家売って4千万手に入ったのなら
その金で介護付き有料老人ホーム入った方が良いな 田舎だけど逆に新築がいいペースで増えてどんどん住人が増えてる
地価も上がってきてるな若い人達も増えてる >>376
万が一、マンション買うならエレベータが止まることを想定して
２階か３階くらいにした方がいいと思うわ >>38
これマジ？
死んだら保証人とかが払うとかじゃないの？
売り手が大損じゃん >>389
そう言うサービスあるよ
少し金あるなら週2ぐらいで家政婦呼ぶようにしたら良い >>394
どちらにしても確実に売却できないと。
最後は売って高齢者施設でしょ。
田舎の不動産なんて相続される方が大変。 >>401
有料老人ホームとか絶対入るようなものじゃない >>386
それな。
不動産買うときも、新築するときもリセールしやすい物件、間取りにした。
業者には少し引かれたが将来を考えたら当然だと思った。 >>384
ｗｗｗｗｗｗｗｗ
そのなけなしの金を不動産に回して損する方が馬鹿げてるだろw
これから下がる一方なのにｗ不動産なんて
少子化だけではないのだよｗ不動産価格の下落リスクは
もっとインパクト抜群なのが迫ってるべ？ｗ
同一労働同一賃金に残業規制がｗ
不動産の受給が大幅に崩れるのが確定してると思うが？ｗ
大幅な供給過剰だよｗ買い手は高額ローンを組めない人が多数を占める社会で
どうやって不動産価値の下落を止められるのかね？ｗ >>369
30年前にはカウンターあったと思うけど戦前の話ですか？ >>404
死亡保証付きのローンとかあるんだよ
利率高くなるけど 年寄りが最終地をマンションにする理由は、戸建は、地面から玄関入って廊下の高さまで80cmくらいあるから
リフォームするのに、スロープつけたり玄関を改造したり、2階にお風呂があったら生活が大変になるから、マンションにすれば、玄関も高くないし、オートロックでセキュリティーも安心だしお風呂も行きやすいみたいだからだってよ。 足腰動かないレベルに老いたらもうマンションより老人ホームの方がいいなｗ >>181
参考になりました。ありがとうございます。
あと、野菜作りにも力を入れておられるようで、お見事です。
これから益々楽しみが増えそうですね。頑張ってください。 >>409
何が起こるかわからないからね。
売却できないと子どもにも負担かかる。 マンションは修繕積立とか管理費とかで経費がバカにならない。老後にそれを
知った上で購入するのはいいかもな。立て直しなど話が出たら目も当てられない。
ボロ屋（固定資産税が安い）でもいいから２０坪前後の平屋に郊外や田舎に住むの
がいい。腕に自信あるならペンキ塗りなどかなりのところは自分で出来るし健康に
も良い。老後に都心に住む気持ちは判らないが、そんなに目先の便利さと
消費生活したいのかね、嫌なこった。 >>404
大黒柱が死んでもいいようにローン中は保険金かけるんだよ >>403
だよね。そう思う。
景観なんぞどうでもいいわな。 >>90
ゴミみたいな負動産物件だと受け取らないと聞いたけどな >>1
マンションの共益費や改修費、駐車場などがイヤで一戸建て買ったのに
なんでマンションに戻るのかさぱりわからん
痴呆で忘れたか？ >>410
不動産は住むという利用方法があるが株はただの電子データ
使いようがないものは存在してないのと同じだ
キャピタルゲインは期待するな
インカムゲインは微々たるもの
住居も失ってどうすんだよアホか ところでそれ誰に売ったの？
不動産屋？
で、不動産屋は誰に売るの？
何言ってるかわかるよね >>360
固定資産税は法律通りに請求するから建物は減価償却で下がっていくはずだよ。
土地は路線価次第だけど、請求書にはそれぞれ分けて書いてあるから過去のものと見比べてみればいいよ >>424
ゴミみたいな物件でも課税してくる
それが税務署の仕事 年間50万人も減れば家が余りまくる
去年だけで鳥取県中の家が空き家になったようなもの。あと10年もすれば余った家がタダ同然で手に入れられるだろう。 >>414
足元の話だけなの？
ポケモンGOやってる 近所のクソ老人共は 今日１０km歩いたとか
犬の散歩で ニコ玉川渡ったとか
足使って暇つぶしてるけど 不動産持ってるのなら、売れる内に売っとけｗ
分かってるやつは分かってるだろうが、首都圏の生産緑地の解放も迫ってるから
中途半端な立地だと売れなくて、資産価値が激減して負動産になる可能性が高い 家は親から贈与してもらう数百万から一千万以外は全部借り入れでいいよ
今の低金利時代に頭金を何十パーセントも出して買うとかアホらしいし >>423
１階に庭がついたのだってあるし、近くの分譲団地みたいなのは１階が人気があるよ。築は古いのに >>370
若干不便な場所なら
新築マンション買える
値段だからな
作り話臭がプンプン >>425
歳とると庭の手入れ、階段、掃除が負担になるからじゃないの？マンションだと24時間ゴミ捨てOKな事も多いし、段差もないから。 >>414
風呂が二階って一般的なの？
二階部分はもう一個のトイレと子供部屋しかないわ >>383
実家暮らしだけど
1LDKのマンションに戻りたい全室暖かくて明るい
一軒家って超寒いし夜中真っ暗のなかスマホの懐中電灯アプリでトイレいって
ものすごい神経すり減って苦しい
木造日本家屋って国民をくるしめる 家の段差上がれないレベルの高齢者になったら施設行くからマンションも戸建ても変わらないよ >>429
まじかよ。全部捨ててるわ…
軽量鉄骨は鉄骨と資産価値かわらんのね。
建ててから気づいたわw >>424
地価の付かない土地とかは課税されないよ
俺持ってる土地は周囲全部企業の私有地に囲まれてるから固定資産税掛かってない
家は一旦売却して俺が買い戻して1億の建屋の資産価値600万で課税されてる 築年数行ったマンションを2500万で買って、毎月45000円の維持費払って、
車も手放さないと
いくらなんでも、こんなアホいるのかってくらいの話だな >>430
固定資産税は市町村税だから税務署関係ない >>400
都下ってのは２３区以外の東京都内のことだぞ
まあ言いたいことは分かったが
神奈川千葉埼玉ってことだろ？
それでも平屋で駅まで徒歩圏内だと土地代は高いだろう この手のスレは家なりマンションなり買ったことないやつの意見が結構多い
別にいいんだけど >>426
負債を抱えて家やマンションを買ってさw
それが自己所有だと勘違いしてる人なの？ｗ
抵当権付いてるでしょ？ｗ
幻を見てるのだよwローン組んで家やマンションを買った連中は
でｗ抵当権外れても、固定資産税に修繕金の負担が待ってる
自分の身の丈に有った生活は送れずに、ダラダラと自己破産に向かうだけだろ？ｗ
抵当権付いてる家やマンションを買ってもｗ >>430
売れない不動産は物納できないでしょう
売れる不動産ならまだ自身で売った方が高額になる 0-10歳は親と同じ広い部屋で過ごすのが良い。
10-20歳は1人部屋が欲しい。
20-30歳は実家から出て一人暮らし。結婚もするかもね。
30-40歳は子供が産まれて広い部屋で育てたい。
40-50歳は子供が育って1人部屋を用意したい。
50-60歳は子供が独り立ちして夫婦で2人、狭い部屋で良くなる。
60-70歳はそろそろ段差がキツい。
70-80歳は介護が必要になるので施設を検討し始め、そこで死ぬ。
家なんて10年ごとに必要な条件が死ぬほど変わるのに、買うのは余程の金持ちか馬鹿かだろう。
買うのなら10年ごとに1000万円のリフォーム代を見積もる必要があるぞ。 >>412
せやな
カウンターはあったかも知れん
その上で更に念を入れてこっちの持ち込んだ札束を人力で数えてたような
よっぽど怪しまれてたんやな 大阪北部、バブルの時にできたニュータウンが今は値崩れして、築30年100坪で200万でも売れないらしい。年寄りばかりの限界集落化してるが、車持ってるなら不自由はしないし金も浮かせる。 >>357
そうそう、通勤も必要ないんだからむしろ大宮より奥に行かなきゃね >>38
ローン組むとき強制的に加入させられた保険だ しかしここの板ローンや税金知らない奴多すぎやん(。・ω・。)
そりゃ国や保険屋や不動産屋にぼったくられるのも無理はない(。・ω・。)
リーマンやアルバイトばかりかここ？(。・ω・。)wwww >>431
そら金貰っても嫌なとこならタダ同然だろうけど
良いとこの値段は下がらんわ 中古マンションは購入時に、修繕積立金が積み上げて確保されているか確認したのかな？ 大規模修繕費が一時金50万円なら高くはないよね。 >>441
最近の新築は勝手にスイッチとかつけて照明は全部自動点灯だ
少しリフォームすれば変わるってw ・庭の手入れが大変
・バリアフリー化するために多額のリフォームが必要
・巣立った子供の部屋を持て余す
・階段の昇り降りがしんどい
などなど
老後のライフスタイルに一軒家は合ってないんだよな
子供がいる若い時期には最適なんだろうけど >>450
お前の妄想は良いから
家売った収入の乏しい老夫婦がインフラ株を全力で買って幸せになる理由を言えっての >>450
> 固定資産税に修繕金の負担が待ってる
借りれば家賃が発生するし、そことの兼ね合いですね >>376
そこそこのマンション買えば、そんなことは起こらない。 なんで都内に引っ越した老夫婦が車をカーシェアに切り替えないのか意味分からん >>414
玄関は入るので辛いレベルなら
施設行くしかないやろ
それにだいたい地面から40cmぐらいやろ >>441
一軒家が超寒い訳じゃ無いぞ
実家は作りが古いだけ >>401
それこそ月々の費用がべらぼうにかかるぞ >>452
1000万ってw
部屋２つ増築してトイレ風呂も追加できる金額、安物なら家もう一個建てられる額なんだが 都心部のタワマンとか2035年には100万円ぐらいで買えるようになるからなー 年を取ると人間、地面と自然が恋しくなることを忘れたらいかんよ
80歳で高層アパート暮らしとか、文字で書くだけで悲惨だろ >>389
トイレの電気スイッチが数日間操作されなかったら自動で通報するシステムとか簡単にできそうだ そこで匠によるリフォームですよ、奥さん。
ttps://pbs.twimg.com/media/EECG2wJUcAALzM-.jpg ┏( .-. ┏ ) ┓
【任天堂（Nintendo）／オーム真理教＆幸福の科学／ナチス】
▪マリオ とは
麻原彰晃（オーム真理教）＝ 孫正義 ＝ エルンスト・レーム
▪ルイージ とは
大川隆法（幸福の科学） ＝ 山内房治郎 ＝ アドルフ・ヒットラー
--
《クローン体使い廻し（売買含）企業》
*元社長 岩田聡氏（死亡） ＝ 宮崎駿氏
*元任天堂アメリカ社長 レジナルド・フィサメィ ＝ 楽天CEO 三木谷浩史氏
*現任天堂アメリカ社長 Doug Bowser ＝Amazon CEO ジェフ・ベソス（フジテレビの犯人は安田の魂） ae
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1213382319869849600
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>417
参考になったようで良かったです。
>>439
庭面倒なら防草シートかコンクリ打てばいいのになぁ… >>468
しかも都バスは老人用のパスがあるからどこでもバスで行けるしな >>440
うちも同じだけど
広告見ると多いよ
１F 寝室
２F リビング、風呂
２F風呂ってどういう神経しているんだよと思う
リビングはまだ景色みたいとかあるからわからんでもないけど >>465
お前みたいな引きこもりには良いのかもな。
普通の人には無理。なにしろ家に要求する条件は10年ごとに大きく変わるんだから。
30年間ノーメンテは、引き籠れ！か我慢しろ！という方針にするしかない。 一軒家でもメンテ要るだろ
壁の葺き替えなんか200万は取られるだろ
だったら賃貸に住んだほうが良い >>468
カーシェアにしても駐車設備とかの共用部分の修繕費はかかってくるよ >>395
ちなみに、女性の4人に1人は90歳まで生きる。 >>473
100万で買って共益費毎月30万ですねわかります >>462
家庭用エスカレーターとか販売すれば結構儲かるかもな うちの両親は都内の家7000万で売って2000万で館山に200坪の庭付きの家買って毎日のようにゴルフ行って悠々自適な生活してるわ。 今、家供給過多で売れていないから暴落するよ
都心部のタワマンとか2035年には100万円ぐらいで買えるようになるからなー >>478
敷地５・６０坪程度に35坪程度の建物に
駐車スペース
残った庭部分に除草剤なんて1時間もかからないのにねｗ >>472
そんなもんじゃね？
子供部屋用意したり、バリアフリーにしたり、かなりお金かかるよ。
10年で1000万円と考えておけば心配は要らないだろうが。 >>190
高齢になったら賃貸借りられないぞ
貸してもらえないのが社会問題になってるだろ >>1
買う前に調べとけよｗｗ アホｗｗ
てゆーか機械式のとこを買うってｗｗ まさにアホｗｗ >>469
基礎が50cm土台20cmあとは床の厚さだよ。 >>404
住宅ローンに必ず生命保険がセットになっている。 >>439
たまにそういうこと書く人いるけど自治体が２４時間ゴミ捨てOKと言ってるのか？
ゴミ出しルールにマンション関係ないぞ >>451
売る売れないとかでなくて課税対象になるかどうか
相続税だけは物納できるって話し >>464
家賃は発生するが、自身の身の丈に合った家賃で済むべ？ｗ
バカみたいに多額の借金をして、抵当権付いてる物件を自己所有だと勘違いしてるよりマシだべ？ｗ
それに、今の内に売っとかないと売れなくなると思うが？
賃貸に出しても借り手が付かないような物件は確実に売れずに残って
固定資産税を払い続けるだけの負動産と化すだろう
老婆心ながら言っとくが、不動産は確実に下落する
持ってて資産価値が激減すると分かり切ってる物を持ってるのは愚かだと思うが？ >>484
カーシェアって普通はタイムズとかカレコのことだろ？
なんで費用掛かるんだよ 一戸建てで修繕費用が無いと思ってるバカですか？
そういう奴は、ボロな中古一戸建て買って、地震による倒壊で死ねばいいんじゃね～かなｗ
まあ、一戸建てでろくに修繕しないから、日本の一戸建ては寿命が短いってことなんだけどさ。 >>489
台風は大丈夫だった？でもそれが正解だろうな。 >>404
保証人が払うのは債務者が破産したとかばっくれた場合
死んだらローンがちゃらになるのが住宅ローン用の生命保険 >>474
それ
うちの婆ちゃんも庭の雑草取りが生き甲斐
理想はスーパーと病院が徒歩圏内にある平屋だろうね >>494
>高齢になったら賃貸借りられないぞ
んなことない
シニア向け賃貸マンションあるだろ >>499
なるほど
すまなかった
今や国は基本物納も物件選ぶ時代だからねぇ
ど田舎の不動産はまず物納無理でしょう >>3
普通に空き家だらけだから小さい空き家に移ればいいだけ
長らく人が住んでなかったような所はダメだけど
出たばっかりとか買い手がついたら出ていくってのなら大丈夫なんじゃね >>441
センサー付きのライトを買えばいいだけだろうｗ >>484
そりゃマンション全体の管理費と修繕積立金は掛かるさ
車そのものの維持費が年間30万以上は浮くでしょうという話 >>498
マンションにゴミステーションがあってそこに捨てるに決まってるでしょ。その後は自治体のルールにのっとる。 都会生まれの都会育ちは選択肢先が全て詰みそうじゃんね >>483
賃貸はなんも残らないからねえ
賃貸の家賃にもよるけど
戸建の修繕費込みの方がお得な場合もあるのよ
賃貸の最大の利点は引っ越しがしやすいこと
これだけ
金銭面じゃあどうあがいてもマンションや戸建にはかないませんって >>500
そういう考えも有りですよ
さっきも書いたように買うも借りるも一長一短 >>468
その通りや
都心は車いらんのが
最大のメリット
>>1の登場人物は馬鹿すぎる >>456
別に強制じゃないよ
加入は自由
でもこんな良い保険はないからだいたい入るよな 契約時に説明あったろ？
なかったなら払わなくていいだろ いや、まて、売っても買ったら意味がないだろう、売って借りるんだよ。 一戸建てうって、マンション購入してたらなんの意味もないじゃねえか
なんだこの意味不明な記事 経済的な余裕と土地に余裕がないと出来ないけど子供が出ていなくなったら
平屋のこぢんまりした家に建て替えるのが一番良いな
今は地方の駅前や中心街でもマンション人気だけど今まで戸建てでのびのび
（悪い意味では好き勝手）やってきた年寄りが揉め事起こしてて失笑しかない このスレの記事の部分しか読んでないけど
フツーに、「機械式駐車場」付きの「マンション」に住めば、維持費その他がかかるのは当然だろ
節約しようと思って住むところじゃないわ
フツー、逆だろ
稼いでるときはそういうマンションに住んで、仕事を辞めたら維持費のかかりにくい住宅に引っ越す
常識の問題じゃないのか？ 駐車場は必ずしもネックではない。機械式はアホだがな。
隣に駐車場用地がある場合、建て替え時にそこに建てて、現在の建物を駐車場にする計画なら悪くない。
というが、そうでないマンションはいずれ行き詰まる。 多少金持ってるととはいえ、70近い無職の老人に貸してくれるマンションやアパートってあるんかな？
かなり条件厳しいような 家の価値がなくなるとかいうのは
田舎の端っことか再建不可の家とかだぞ
アラフォーの結婚してない女がたくさんおるから
結婚し放題みたいな話
そこそこいい立地のとこに一軒家立てれば問題ないわけで >>515
>金銭面じゃあどうあがいてもマンションや戸建にはかないませんって
そりゃ賃貸の家賃によるだろ >>504
農家になれば問題ない(。・ω・。)
農地以外転用できない田畑あるけどな(。・ω・。)
農地なんて税金ただみたいなもんだ(。・ω・。) 中古マンションという大型爆雷を事前の調べも疎かにして買うとか
埼玉で最後まで人生を謳歌した方が良かったでしょう。大宮ならそこそこ便利だし >>517
まあしかし家族がいたら車必須だけどな。
都心ほど。 借りてると自分の意思にかかわらず
立ち退き要求されたりってのもあるからね 借りたほうが修繕費諸々かからないもんな
相続税もない 月25000円の修繕積立、管理費に文句付けるって、ｱﾌｫ？ >>389
警備会社の見守りサービスがあるよ
しっかり健康管理して生きてるうちは元気に・・
んでポックリ逝ったら周囲の人のために事故物件になるのだけ防いでくれたらそれでいいと思ってる
ガンになったら鎮痛のための通院だけでいい >>441
それはお前の実家が貧乏な作りなだけ
一軒家でも暖かく明るい暮らしはできる
まあ古い一軒家は暗くて寒くて汚いそんなもんだけどな >>517
電車の移動に数万払ってたら同じだと思うが >>521
あったに決まってんじゃん
宅建免許だっけ？か提示して割印押してったはず
今更払えないってのはおかしいよ
1の老夫婦がただ払いたくないだけ 自分は週末を利用してマメに外壁の塗装なんかをやってる
マンションだとそう言う訳にはいかない 賃貸マンションのときは、夏場クーラーかけてるなか、他の部屋からの煙草の煙が室外器から入ってきてイライラしたな。
戸建てでそのストレスから解放されたわ >>539
ちなみに積み立てたところで出せない世帯がいると詰む。
老害は修繕そのものに反対したりするが、こうなると資産価値も激減してスラム化必至。 下手な一軒家だと未曾有の大型台風が来た時に屋根飛ぶぞ
マンションや団地はそう言う事ねえから 年寄りの賃貸はほんと惨めだからな
俺が持ってるアパートにも前の部屋を追い出された70代夫婦から申し込みがあったけどお断りしたよ
不動産屋の話だとどこも断られててどうにかならないかなと話だったけどね
離れた場所にいるコンビニ勤務の娘が保証人じゃね
無理無理 27歳の時に3200万ローン組んで2階建て25坪の小さな注文住宅建てたわ 駐車場ギリギリ二台分確保
たぶん老後まで持つが 子供が3階建てに建て替えるなら60坪の家まで建てられる
ローンは半分繰り上げて月々4.5万円定年まで払うつもり >>546
戸建てでキチガイが近所に引っ越してきたら
即詰むけどなｗ 固定資産持ってたらマンションでも金取られる
できるだけ田舎に移り住んだ方が良い
その時は電気ガス水道の料金もチェックしながら物色しろ >>539
払ってても大規模な修繕なんかしないところもあるけどな >>536
なら猶更、戸建てのほうがよかっただろうに。 >>548
総合保険に加入してたらお金おりるじゃん >>468
１００ｍも歩きたくない
マジで老人これだから
体が弱ってるのもあるが使いたい時に使えるか不安
マンションでそういうサービスしているか
家の目の前にそういうのがない限り面倒だからね >>1
都内にマンション買い替えるくらいなら、少し便利な田舎に小さな格安マンションを中古購入した方が良い
だろ。
都心のマンション住民なんて金銭感覚ぶっ壊れてるし、何言ってくるか分からねーよ。
都内だったら車も手放せよ >>309
後ろから指を刺されてるのになんでわかるの？気にしなけりゃ良いじゃん。 月3万の安アパート住まいで貯金なし
将来なんて考えてるわけねーだろ！ >>542
横浜にでも通勤しているのか？
この老夫婦は >>536
>>1の記事では 子供は独立して夫婦だけの暮らしという前提
結局 そういうことで自分とその周囲の変化に伴って
手ばなしたり 手に入れたり
変化に順応するのがダーウィンのいう進化論に基くんだろう
人間の社会生活そのものの事を言ってたんだな
魚が陸に上がって両生類になった話でなくさ >>552
それ、俺も書いたわw
いまは近隣にキチいなくて良かったよ この前のムサコでうんうんはともかく機械式駐車場は無力だとわかったろ
同じタワマンの住民なら平地駐車している人も機械式に配慮して車乗るなとかだろ
町内会バカにしているけどマンション自治会も変わらんだろ うちの母、60歳あたりで、腰が辛くてトイレでお尻拭くのが大変と言って、ウォシュレットなんか買ってるなーと思ったら
それから転げ落ちるように足腰弱って、5年ぐらいで2階に上がるの辛くなってしまった。
洗濯物干すベランダは2階。寝室も2階。早速洗濯物で困窮するようになったけど、ヨロヨロしながら無理してやってるみたい。
1階は水回り、今、車庫スペースが占めてるので、足腰弱って2階に行けなくなった時の事までは考えてない設計...
まあ庶民の家なんてそんなもんだから仕方ないけど。 戸建てが売れなくて困ってると色々考えて記事書かせるよねｗ
無意味だけど >>552
マンションを購入して隣にキチガイのほうが詰んでね？ クソ高い年金、国保、税金、住民税取られ続けてこれ
老後も自力での生活しろってんだから日本はクソ過ぎ
公務員天国のこの貧富の差はもはや共産国だよ 夫婦二人
北区赤羽の人気エリアに自宅
これで自家用車要りますか？ >>9
（； ﾟДﾟ）俺たちにとって、セールスマンは貴重な会話の時間だからな～
かえってセールスマンが迷惑そうに切り上げて帰ることもあるようだ 大宮周辺は本当に田舎だからな
都内に比較的近いからってそのことに気づいてない爺婆が多すぎる
田舎基準の色々とゆるい地域から都内に出てきちゃダメだ >>532
ど田舎の賃貸でも無ければかなわんと思うぞ
頭金無しで新築4LDK買っても月々7万程度だもの これからは同一労働同一賃金や残業規制に耐えられなかった連中の自己破産物件が大量に出回って
需給関係が破綻して、不動産は確実に下落するし
買い手が無い物件を賃貸に回す動きが加速するだろう
手頃な物件が賃貸に廻ってきたら、更なる不動産価格の下落を催すだろうから
今不動産を買うのはバカバカしいから止めなさい
質流れの戸建てやマンションが賃貸に廻って来るから、それを借りなさい
で、浮いたお金を投資に堅実なトコの株でも買って長期保有して家賃の足しに廻しなさい
その方が絶対に貯金が貯まるだろう >>525
それだよな
数千円の管理費ですむ賃貸でいいのに
嫌になったらまたべつのとこに引っ越せるし >>563
結局のところ車も家も所有する時代ではないのかもな。
まあ、車は子供が産まれて10年限定で持つのは良いかもしれないが。
一番良いのは分譲を5年限度で売買して住み替えていく事かもね。 >>564
屋根くらい貯金と保険金で修繕できるでしょ
賃貸だと屋根壊れたら最悪引っ越しじゃん >>452
最初から広い家を買った
別にどこも不自由はない マンションも戸建もローン返済してからが自分のもの(。・ω・。)
返済中は銀行のもの(。・ω・。)
まずはここからが始まり(。・ω・。)
返済滞れば銀行が抵当権取って終わる(。・ω・。)
ローンなしに限る(。・ω・。) だから老後も戸建てに住んでる老人は上級国民だってこと >>583
逆に言えば引っ越せば終わり。
その場合の引っ越し代はそれこそ大家持ち。 >>569
戸建てでもマンションでも
近所に基地外がいる時点でどっちも詰みだろ
賃貸なら簡単に引っ越しできるけど >>584
広すぎると2人暮らしにはつらい。
メンテナンスが行き届かなくなる。 いやさ、田舎の一軒家は相続する方はお荷物だけど、
老いて暮らすにはいいんじゃね >>552
基地外率は安い家賃のとこが多いやろうし
市営住宅におったが中国人だらけになってきてたわ >>535
埼玉の大宮から都内に引っ越す意味は無いだろう
それにうん千万かけるなんて馬鹿すぎる >>539 俺んとこ管理修繕込みで１２０００円
札幌だが 駅スーパー徒歩２分
３００万台であるぞ >>587
優雅だよなあ
老人になったら
つりしながらラジコンドローン飛ばして 街全体を撮影したい
夏は 釣竿しかけつつも パンツいっちょで川に飛び込みたい >>538
今のところの相続税の基礎控除額は
3,000万円＋600万×法定相続人の数であります >>591
田舎だと近隣の病院が撤退したりするぞ。 >>576
>頭金無しで新築4LDK買っても月々7万程度だもの
それ日本中どこでもその価格だとでも思ってんの？ >>588
引っ越しってストレスかかるじゃん
手続きも面倒くさいし
賃貸なんかやだやだ >>575
それだよな
買うなら普通はもっと郊外の安くて広いマンション買うほうが得なのに
都内に通勤するわけじゃないのに東京に移り住むとか馬鹿でしかない
そりゃ土地狭いから駐車場が立体式になるのは当たり前だしそれで文句言ってもね
都内に住むなら車は捨てないと まあ、俺50代の独身賃貸年寄りだけど、賃貸出来るなら、今更持ち家とか無いーと思うわ。
一生懸命貯金して、年金とプラスでどこか最低限の世話をしてもらえる施設を探すとかのほうが
現実的な選択だと思う。
もし今借金がなくて、持ち家があるお年寄りは、今持ってる家の維持費が今後どのくらいう必要か、
その地域に住み続けることでどのくらいの費用が必要かよく計算して、それよりも安く、生きてる間お金が続くような施設に入るのが一番いいと思うよ。
老後のために家を買いなおすなんて、リスク高すぎるし無駄だろうと思うね。
それから、行政もその辺をよく考えて、老人の住居問題を考えてほしい。
例えば俺のような人の孤独死に対して、身体にセンサーを受めこんで、バイタルサインが変調したら、
夜中にそっと回収して・・・・とかｗまあ、今時孤独な男が長生きしても意味ねーし、皆に迷惑開けたくねーしw ＞「駐車場代は月2万円。これは仕方ないにしても、管理費が1万円、修繕積立金が1万5000円で、年間54万円も払うことになる。
戸建の固定資産税払ってた方がマシだったな >>547
そういう理由で今マンションが問題になっているんだよね >>577
負債と言っても物によるからねえ
あとは相続させる相手が居るかどうか
売れるようなところなら問題ないし
取り壊しの費用もあらかじめ聞いて貯めとけばそんなに負債にはならんとは思うよ >>569
マンションはたいてい規約があるから、それを盾に様々な策がとれる。
町内会にはそれがないから、対策のしようがない。 >>594
でも引っ越しができるからな
それに戸建てのキチガイのほうが多い印象だわ >>603
ならリスクを背負って買えば良いだけ。
別に誰も強制してないよ。
ただ、どちらが経済的に合理的かといえば賃貸かな。別に合理的に生きなければいけないわけでもないが。 >>601
それは賃貸の価格にも連動するからな
都会だと3LDKで家賃20万以上とかだろ >>397
災害にあったら一戸建てはもっと大変だろ >>569
それウチ(笑)
ローン組んでるから抵当権無くすまで引っ越せない
25年間となりのババアと毎日ケンカ >>608
庶民の家は負債
金持ちの家は資産
これはよく覚えておくといいよ 死ぬ前に都心に住みたいって気持ちは理解できるが修繕費払いたくないってなんなんだ
老害かよwww >>552
それが無いとは言わないけど
ローン審査有るから本気でヤバいやつは家買えないよ
安い賃貸こそスラム こういうことを計算するために小学校で算数を習ったんじゃないの?
小学生でもできる計算ができないバカは死ねばいいんだよ こういうスレやボーナススレだとねらーって金持ち多いなぁって印象なんだけど
フャミレスや飲食チェーン店の
数十円の値上げニュースのスレだと罵詈雑言レスで凄い伸びるのは何でだろうな？ 60にもなってこの程度の計算も出来ないやつなどほっとけ >>612
へー都会で、頭金無しで新築4LDK買っても月々7万程度なの？
どこ？ >>550
冷たいなあ
夫婦なら孤独死を心配というより、年金収入だけで家賃滞納されたら困るということか
他人事ながら同情するわ >>611
じゃあ買うなら戸建てかな
全部自己責任なのがいいわ >>309
お前は自分の為に人生を生きているのか？
それとも世間の為に生きているのか？
おまえが精神的に辛いのは自分の人生を生きていないからだｗ >>589
そんなにキチガイ多いか？
共同住宅だと、壁薄いほど隣人の生活音に悩まされるから
壁の厚い分譲より賃貸のが悩まされると思う
戸建の気密住宅で聞こえるほど音出す奴は措置入院レベルだから、戸建が安心
それでも音とかに悩まされる？それは自分がキチガイなので早めに入院した方が良い >>607
湯沢の方だと負動産になったリゾマンを中国人が一括購入し、理事会を乗っ取ってなけなしの修繕積立金を自分の口座に移し(適法)、その後直ぐに破産するって手法でガチの廃墟が増えてきつつあるそうだ。
これから増えるんだろうなぁ。 >>592
ＧＬくらいみんなわかるだろ ここは８割が関係者だぞ
道路から玄関框上がるまでが70センチくらい
マンションにも框あるから段差ゼロでは無い
持ち家ならスロープなんかを15万かけて付け足せば自走式以外の車椅子なら余裕でしょ
マンションと戸建ての差なんて無いよ実際 賃貸か購入かマンションか一軒家かなんてことより、収入や貯金があるかが大事よ >>610
例え隣がキチガイでも戸建で物理的には慣れてるってのはでかいよ
家出てすぐ車乗ればほとんど顔あわせん >>618
家買ってから基地外に変貌する奴ばっかりだろ
BBQで隣近所の住人殺した奴も引っ越しおばさんも、みんな戸建て基地外ｗ >>620
ココは『優しくも悲しい世界』だからｗ
誰でも金持ちマウント取れる世界なんだよｗココは
たとえ、現実が厳しくてもね >>589
持ち家で基地外が一匹でもいたら村八分にできるけど、賃貸ならひたすら我慢 >>626
騒音問題で毎度騒いでるのは戸建て基地外だろ
現実をみろよ >>1
社会保障が事実上崩壊してるから年金暮らしで人並みな生活なんて
タワマン買った人は老後に修繕費用でもっと揉めるんだろうな >>606
ちなみに年月が経過するとマンションの固定資産税の方が戸建てより高くなる >>604
年取って、都心に行く派と田舎に行く派に分かれるね。>>1は前者。
> 買うなら普通はもっと郊外の安くて広いマンション買うほうが得なのに
不動産の世界では、これこそ買ってはいけないとされているよ。
底なし沼のように値段が下がり続ける。
北区赤羽の築22年なら、築30年くらいで下げ止まる。 大宮から移るなら桶川とか鴻巣でいいだろうに
田舎すぎず都市機能は充実 それで物件は大宮より安くて広い
ゴミの北区に引っ越すとかアホすぎる >>624
経済的合理性って、いかに自分の責任を減らして分担しリスクを分散するかだから、貴方の考え方とは相容れないと思う。
どちらが正しいかは人それぞれだ。 マンションだろうが戸建てだろうが、どっちもどっちなんだから好きな方を選ぶか両方持てばいい。 マンションなのに家賃払うような感覚で金払わされるのバカらしいよな賃貸なら未だしも >>637
賃貸なら引っ越しできるけど
戸建ての奴はみんな我慢
住民トラブルで問題になってるの戸建てが多いのはそれだよ ２０年、３０年後には人口激減してるし
ちょっと郊外の家ならほとんどタダみたいな値段で買えるんじゃないか？
だったら老後に家買った方がいいよな 北区とは言え23区内に住んで自家用車持とうってのがおかしい
こういう記事っておかしな例を出して無理矢理な結論ってのが多すぎる >>550
入居者は年齢ではなくあくまでも人柄で選ぶ
高齢の方ほど家賃滞納などはしないでしょう
保証人さんは家賃保証ではなく、何かあったときの
ための引き取り人として考えるべきです
よほど人気のある物件なら入居者を選んでも良いとは思いますが >>638
音の話だと 空間同士が密着してる
アパートやマンションの方が 大きいと思うが
栄一郎とか 布団叩きばあさんは まれな存在の キチガイであって
生活音が大きめな奴の方が 四方八方から攻められてる感じで被害も大きそうだよ 戸建て売った差額は米国高配当ETF 買って管理費に充てるとかしろよ、足が出るなら止めること マンション買ってなんで他人の事に金出さなきゃいけないんだって言う奴は基地外だよね
集合住宅ってそういうもんだよ
みんなで共有してるんだから
でもこういう基地外ばかりなんだよね、マンションって
法律も知らずにどんだけ基地外なんだよって思う >>646
でも契約時にきちんと説明あって同意してるのに今更修繕費払いたくないって勝ってすぎやしないか
やっぱりマンション買うのは博打だわ >>601
田舎の土地で家建てたらそんなもん
それなら賃貸の方が安いかも知れない
都会だと賃貸の方が高くなる >>654
外国株はやめとけ・・・
俺のツイッター株なんか もう見る影もない・・ >>652
戸建てだとトラブルになったときに我慢するしかないからな
賃貸だと引っ越せば済む話
戸建て老人はずっと家にいるから
隣近所とトラブルになりやすい 賃貸で定年意識する年齢なら買う必要はない
見栄は欲しけりゃトレーラーハウスを買って田舎に置いてたまに行くとかすればいい
それこそ使わないときレンタルとして貸して維持費と借地代くらいもらえたら最高
元気な６０代ならそこで楽しめるだろう
そして体に異常があれば生活保護でもその程度の住処は奪われるものでもない
次の７０代でお金持つ持たないったってせいぜい旅行行けるかいけないかの違いだよ
性欲も食欲もほぼないんだから 集合住宅は上下左右階に良い人ばかりだと良いんだけどね >>623
時期に不動産賃貸大手が適当な物件を老人向け賃貸として流すだろう
なにせ、これから賃貸に流れて来る物件は多いのに借り手は減ってるのだから
それプラスで適当な補助を国がすると良いのだがw
それは期待薄かねw
賃貸業も大手寡占が進むと思う
家族向け賃貸や老人向け賃貸業はこれからの賃貸の成長頭になるだろうから
家族向け賃貸は、相応の資力がないと物件が買えない
老人向け賃貸はノウハウがないと貸せないから
個人で賃貸業をやってる人は、これから厳しいかもね 一番いいのは資産保全の為に都心に5000万ぐらいの駅近の1LDKを買って賃貸に出し
賃貸収入で大宮の2LDKの賃貸MSを借りる >>603
引っ越しは面倒っていうけどさ。
①荷物は日頃からできるだけ少なくするか、捨ててもいいものにする。
②連絡、支払い関係を分かり易くまとめておく。
③日頃から部屋をきれいにしておく。
をやっておけば大して面倒でもないよ。
転勤族だったから、回数こなしたおかげでだいぶ手慣れた。
もっとも家族持ちだと数倍大変だと思う。 >>623
老人は容易に借りられない
最低でも元公務員とかステータス高い老人なら大丈夫だろうけど、そんな老人は持ち家だしね
それが現実だよ
賃貸業は慈善事業じゃないんだから どうせ最後は老人ホーム行きだから買わなくてもいいのかなという気はする >>664
素晴らしい。
付け加えれば、都心のマンションは10年毎くらいに買い換えるのが良いね。 どうせ後何年もすれば世界同時核戦争が起こるから
先の事は気にせず好きな物を好きなだけ買え >>650
北区でも東側の豊島とかは車あると便利
病院行くのも車あると雨の日とか楽だし
豊島あたりのマンションと見た
JR近いと駐車場代月3万とかするから持ち家じゃないと車持つの無駄 マンション住むなら賃貸にしとけって話
でも、やっぱり田舎の一戸建てが最強なんだよな >>662
生活時間が全然違う人同士が
集まって生きる以上、
なかなかな激運に恵まれないとそれを望むべくもない
静かな生活を望むなら、かなりの田舎県で（岩手とか青森とか）
それなり大きめの庭を備えた戸建てが良いかな ┏( .-. ┏ ) ┓
【イラン・イラク（ディズニー映画アラジンの舞台）】
▪イラン・イラク共に
【ディズニー映画のアラジンの国】
【千夜一夜物語】
【アラビアンナイト】
の舞台です
―
❶ペルシア帝国（イラン首都）が
ペルシア（イラン・イラン）、インド、ギリシャ民話を集めて編纂
❷時代が移り、ペルシア帝国を含む
イスラーム帝国（イラクのバクダート首都）が
アラビア語に翻訳して原型を作る
--
こんなに夢の溢れる世界を編み出した
文明の高い国家を、核処理しても良いのでしょうか？ ai
*迫力ある歌声（一分弱の動画）
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1213339091015618560
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1213341648207273984
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 現在40で家族3人今年戸建て買おうと思ってたんだけど おすすめの買い方ある？ 昔の中学校だと技術家庭に十分な時間をかけて教育していたから
ある世代までは一通りの日曜大工ならできる人間が多いけど
今の学校は勉強しかやらないから大工工事が必要になったら
金で解決するしかないんだな >>665
役所とか銀行とか警察署とかの手続きが面倒くさい
引っ越しは毎回全部お任せパックだからいいけど
あと、毎回換気扇のカバーの押し売りがくるからやだ >>663
自分が所有してる賃貸物件は
住んでもらってもう20年以上になる中高齢者さんが多いからね
もう住み替えのしてはないだろうし
これからいろいろ大変だ >>672
>でも、やっぱり田舎の一戸建てが最強なんだよな
若い時期なら、な
歳とったら苦行でしかない >>651
誰にどう貸すかは大家の自由だよ
で、少なくとも今は老人はたらい回し
年齢は入居お断りの重要な判断材料 >>508
そんなもん無いのと一緒だ
一時金何百万も払わされたりそういうのだろう
普通の賃貸は高齢者お断りだよ覚えとけ 普通にシミュレーションすれば分かるんだがな。
こいつら、数年前の自分。都会に住める、と
舞い上がった所で、一旦立ち止まればリスクが
見えて来るのに。
見たくないものは見ないようにする、って子供同然。
もちろん彼らを笑えない。 >>169
もちろん、胡散臭い
だから、契約条件をよく理解した上で契約する必要はある
何でも自分の財産を守って健やかな人生を過ごすには
それなりの努力は必要 >>671
記事中に「人気」とあるから赤羽だと思う。あるいは王子か。
豊島はバス便が多いけど、人気はイマイチじゃないかな。 犯罪犯してムショに入るのが最高の勝ち組って時代がもうすぐそこに！ >>679
80歳くらいまでなら車運転できるから大丈夫 >>670
１９９７－１９９９のときもそんな事言ってて、何も起こらなかったじゃないか 68歳の夫婦、一戸建てを売却し約4000万円を入手、・・・あと年金も並にはあるんだろ？
UR賃貸にしときゃいいのに・・・ 老後の年金生活で持ち家を手放すのは意味不明
ただ車は維持費を考えると手放す予定
@自宅in東京 >>606
マンションだって固定資産税は払うんだぞ >>679
なんでだ？
それこそ 年食ったら田舎に引っ込んで静かに暮らしたいわん
スーパーまで 歩いて１５分とかだったら尚よし
スクーターでも買ってさ
家庭菜園作って つりやりたい いや逆に一戸建でも台風で浸水被害あったりだから一概に一戸建てがいいとまでは言えなくない？ 新宿や銀座に出掛けて買い物やランチを楽しみ～
そっちのほうが維持費より上でしょうが
支出の順序間違えてるんだよ >>479
結構条件厳しくなってきてるよ
一部上場企業引退組だとまずもらえない 戸建ては火災保険に水災付くと結構な金額
水災要らないマンションなら安いんだろうな
どこかのタワマンも水災外してたのかな >>668
なかなかいい老人ホームは少ないらしい
介護人の質、金額、食事、部屋の広さ、風呂の綺麗さ、、、
いいところはいっぱいだっていうし
県庁所在地の地方の一戸建てで、介護に来てもらったほうがいいと思う >>679
周りが年寄りばかりだから、新規は若者の田舎暮らしの方が浮くよ >>682
全く違う
ないのと一緒とかお前の偏見でしかない >>675
悪いこと言わん、止めとけw
それでも買いたいのなら、5年はじっくり待て
生産緑地の2023年解放問題と
オリンピック特需後の不景気の動向を見極めてから買うのを勧める
5年待つことで不動産価格の下落でマシな物件が買えるか
不動産価格の下落を見て買う気が失せるか、どっちかだろうｗ >>695
それだけならばハザードマップ参考に物件選ぶしかないね >>673
最上階か1階の角部屋を選べば上下左右とも1つずつリスクを潰せる。
ただ、みんな終の棲と言って買うのはどうかと思う。
それ、隣人にとっても終の棲なので、事故物件まっしぐらだぞと。 >>93
鉄骨造だとあまり小さい所に頼むと難しいかも実際知人が零細鉄骨HMで建てたが倒産してしまった。他の方仰るように割高にはなってもパナかトヨタかな 539だけど積立管理で12000円だと
大規模改修で一時金が必要になりそうだね。
集めて改修しないのは管理組合が機能してない。
ウチのマンションは300戸あるけど長期滞納者はいないし一時金無しで大規模改修もやってる。
90平米で>1と同じくらい。 築22年ってわざわざこれから大規模改修しますみたいな年数のマンション買う方に問題が有るのでは >>543
UR賃貸でも24時間ゴミ出しOKだったぞ >>1
・・・毎度だけど、ただの馬鹿紹介なのか？住宅記事ってのは。
戸建てからマンション等だと、普通は駐車場代とか気になるだろ。
それに車を手放す選択は無かったの？人気エリアなのに？
この手の馬鹿どもは、先ずこういうスレにいる人に聞いた方が良いだろ、どう考えても。 >>700
首都圏（東京・神奈川・埼玉）はこれから介護難民大量発生が確定してるよ なぁ～に、刑務所生活なら衣食住が安定安心、家賃の心配もないし孤独死もない >>1
あたま悪すぎる
逆だぞ、普通
退職金で二束三文の都市部の中古ボロ戸建買うんだよ
そしたら死んでも事故物件にもならんし、追い出されない
仮に死んだら相続で遺産になるし。
逆にマンション買うとかアパート買うとかアホか >>647
うん
大宮に一個建てなんて勝ち組なのに
なんでわざわざ負けにいったのかｗ >>693
若い時期は今の状態がずっと続くと思うから
そう思っちゃうよな
でも現実は違う
思ってる以上に身体がいうことを効かなくなる >>346
エレベーターだって階段昇降機だってつけられるし、便利の良い場所なら問題ないだろ。 >>712
長期滞納者がいなくても、大規模修繕に賛成するかどうかは別の話だぞ。 >>505
このスレで勉強になるとは今まで困ってなかった証拠だ
うらやましいわ >>719
大丈夫
首都圏のホームは満杯になるんで、
都市部には収容できないから
んで田舎に里帰り >>708
そりゃそうだし
条件なんか１００パー合うことなんか それこそ１００パーないわさ
すると 優先順位つけるよな
足が悪いから階層低いとことか 駅から遠い スーパー遠い
大体どんな行動でも奈にやっても 不満はでるんだから
結論 身軽にしておけ いつでも動けるように だな きたる天災を考えれば、今のうちに地盤が強いエリアに移動したほうがいい
まさか、未だに江戸川豊洲のタワマンに悠々と過ごしてる奴はいないと思うがねw 家を担保にして3000万くらいで資産運用会社を立ち上げ、
あとは株で頑張るんだな。
騰がったところをコツコツ空売りすれば元本は割らないだろ。
ボーッと生きてると破滅するけどw >>675
中古のハウスメーカーの家を根気よく探せ
一番コスパ高い 俺ならそうする >>686
東の赤羽 西の武蔵小杉か
バカだよね そんなゴミ地域に住むなんて
ちょっと郊外に行けば広々とした家や街並みでゆったり生活できるのに
人気とかいうフレーズに騙されるタイプだな >>647
今はリバースモーゲージとかあるから、子に相続させる気がないなら利息だけ払う融資を利用すればいいのにな >>715
親子経営だから少なめに設定して俺は400位 >>519
勉強になるって書き込んでる人がいるから役には立ってるんだろう
それで十分 そもそもどういう理由から戸建てよりマンションの方が固定資産税が高いの？ 2500万ドブに捨てるぐらいならもうちょっと田舎に移って平屋でも建てればよかったのに 3-40代でマンション買って死ぬまで住む
ただこれだけ
他界すれば子が相続して売却なども含めて
好きにすれば良い
よって家具も含めて物に固執しない主義 >>727
死んだらローンチャラってのは駄目なんか？ >>522
貧乏であればあるほど負債化する家しか買えない
富める者は価値ある家を買ってますます価値が上がる これはさすがに調べなかったのが悪い
売って賃貸に移ればいいんでないの >>711
今買おうとしてる人は自殺したいのか？って言いたい
どう考えても、不動産価格の下落が目に見えてるイベント目白押しなのに
残業規制で残業が出来なくなった、正社員層は来年4月から同一労働同一賃金で実質賃下げ・収入減が確定してる
インボイス制度でフリーランスや零細事業者も一割の増税確定ｗ
公務員くらいしか安定して高額ローンを組める層が居なくなる
それがどういう意味か？よく考えるべきだと思うね >>745
売って買うという謎の行動をしている以上
もはや >>1のソースの意味は無いので どうでもいいのだ >>675
家って同じものはないからな
慌てて買ってはいけない
そしてまず見るべき部分は土地
家はどんないい家買ってもボロくなるが土地の価値は変わらん
立地が良くて接道のいい土地なら
再建築
売却
相続
全てによし >>741
でも1みたいに修繕費支払い拒否住人が多数だと詰むじゃん >>742
人間氏死にたい思う人ほど長生きするもんだよ
まぁ働き手としては究極はそこなんだけだろうけどｗ
自分もそうだし 言っとくが中古マンションだけは止めとけ
年金貰う頃に建て替え話が出る
金が無ければ追い出されてアパート暮らし >>743
入れればね
あと交通関係が悪いとこあるから
場所によっては車必須 >>739
固定資産って評価額だから利便のいい土地ならマンションのほうが高くなるんじゃね？
建物は経年劣化で下がってくけど、土地は評価額しだい >>737
どれがおすすめってより
自営でその程度だとフラットしか組めないかも知れん
貯金も頭金でほぼ飛ぶ
低金利のうちに買っとけってのとカーテンとかエアコンとかで金かかるから100～200万残しとけくらい >>734
赤羽と武蔵小杉とか比較するなよw
赤羽が何倍も格上だぞ 旅行も買い物も滅多なことでは出ない籠らーだから金なぞ使わない >>634
隣近所の住人とはトラブルは普通に起きるよ。
それは一戸建てでも賃貸でも同じ事。
ただ、一戸建ての住民の方が長い付き合いになるし、ある程度の生活基盤はある筈だから、
一戸建て同士の隣人とのトラブルは賃貸の場合よりも少ないと思う。
それに、幾ら賃貸だからと言って、そんな頻繁に引っ越しでも出来ないだろう。 >>545
たぶんあなたみたいな人はマンションに住んでも生活の知恵と行動でなんとかなる
1は知恵も行動力もない人 東京に住むなら車を手放すかカーシェアでもいいと思うが。 歳食って都会の小さい賃貸のマンションなんか子供や孫を呼ぶことも出来ないな >>724
80過ぎた親は俺が5分でいく道を10分かけるからな。歩くにはギリギリ
駅はともかく、バス停から2分が理想だ >>44
URは管理が必要以上に手厚いからオススメ。
ただし家賃は少々割高。 >>723
アホだからだろうね
子育てのために大宮の戸建を買った
息子娘は卒業して親元離れた。
すると二階建てのでかい家が残る
まだ不動産バブルのうちに戸建放出して、夫婦二人で暮らせる程度の分譲マンションを買う
んで売却益と退職金で生活して、夫婦が死んだら子供に相続
子供は賃貸がしで大家収入にもなる
こんなとこだろ
賢くないわけじゃないが、家賃だけ計算したあたりは素人だな
てか車なんて手放せばいいのに。
これからジジババで運転できなくなるんだし。
んで北区なら赤羽か王子だろ？徒歩でいいじゃん >>747
場所どの辺よ 関東圏ならアドバイス出来るが >>751
ローンで買うなら早く組んで早く終わらせるってのも有り
歳食って買うなら自己資金セッセと貯めて返済期間短くね >>702
>>722
自営でローン組むのはなかなかむづかしいな、ローン組むのを専門にしてる連中を上手く活用できるといいな
一千万円で審査が変わるから、頭金一千万、ローン一千万、足して2000万円までならそれほど困難なく買えると思うけど、2000万円で買える物件なんて、無いよなあ 修繕費支払い拒否住民多数だとエレベーターが止まってそうだなｗ >>80
買った後に引っ越して来たらどうにもならんから、気にしすぎてもしゃーない ちなみに阿部のおかげでこれから都心には外国人がたくさん流入して自ずと治安が悪くなるので、富裕層は郊外に移動し始めてる。そう遠くないうちに都心は貧民が住む場所になる。信じるか信じないかはあなた次第 そのうち家賃を十年前払いとか長期前払いのアパートが主流になったりしてな >>752
総会で決まったことは拒否できないよ。
拒否したりしていると、差し押さえにされてしまう。 >>769
王子いいねえ あこがれるわ
日暮里のケーブルカーにのって花見に行きたい
大塚にも直通いける都電荒川線
あそこに元カノ住んでた 安い特養や老健は満杯で永久に入れない。
サ高住は最低でも月15万～20万+介護費用が必要。
介護付き有料老人ホームなら一時金2000万+月20～30万必要。お先真っ暗よ。 >>745
あ、賃貸の審査通んないよ
年金暮らしだから。
積んでる 戸建て中古のボロ家を買ってしばらく住んでみて
良かったら建て替えればいいってことか
まぁそこまで出来るわけねーけど >>683
>都会に住める
都内に泊まれば良いじゃん
その失ったうん千万で年に数十日は都内のホテル暮らし
自分はホテル泊まるの好きだから
年に数回は近郊から都内に泊まっている
都内に用事がある時とかイベントある時とか 一生賃貸の人の割合ってどんなもんかね
結婚して子供いても借家暮らしの人も多そうだし2割位はいるか？ >>783
地方じゃ通るんだけど
都市圏はそんなに厳しいのか それだけ社会が高度化して分業化、専門性が高くなった
働いている人なら自分でやるより金払うほうが安く済む サンプルの夫婦の選択は間違いではないと思うが
1500万円浮いているので20年は耐えられるし、買い物するところや医療機関が近くなって生活できる
そもそも車を持たなければいいだけだし >>19
自分でやればお金はかからないが下手に庭があると草むしりやら生け垣やらメンテナンスが大変
落ち葉にうるさい隣人とかいたらもう… >>781
いいとこだけど、
スーパーが足りない
食い物屋が少ない
病院がない
あたりだな、問題は。
飛鳥山の花見はケーブルカーあるから足が悪くてもいいけどね
あと南北線が高いから通勤じゃないと移動困難
都バスが神 >>757
亡くなったじいちゃん銀行員だったから教えてやる(。・ω・。)
銀行は人間性見るから毎月5000円でも遅延なく積み立てたり光熱費や税金滞納したことないとか細かく見る(。・ω・。)
コツコツ積み立てやってれば銀行金貸すよ(。・ω・。) >>781
> 日暮里のケーブルカー
ケーブルカーは飛鳥山ですね。 戸建てなんか子供が独立するまでだから正直年取ったら使いにくい気がするけどね
実家の親戸建てから老人ホームに移って快適に暮らしてるよ >>746
まあ五年後十年後なら大丈夫って保証もないわけで、そんなこんなで歳取って全くローンが借りれなくなるリスクも高くなる
やっぱりギャンブルだよ >>761
戸建てもマンションも賃貸も
同じぐらいトラブルは起きるだろう
ただ、賃貸ならトラブルが初期の段階で引っ越しできる
トラブルってのは徐々に大きくなっていくものだから戸建てやマンションの人は最悪の状況になりやすい
殺人事件までに発展するのは戸建てが多いかな >>780
理事会が外国人に乗っ取られるとかありそうで面倒だわ >>773
ローンは2000万近くは組める
MAXで借りる為にローンとか分割払いとか全部綺麗にして
カード払いの延滞もせずに信用真っ白にする事が一番重要かな？ >>784
ゼロとは誰も言ってない
自分で管理するから状況でやったりやらなかったり決めれるから
マンションよりは安く済ますことが可能って話 > これを元手に、東京都北区の人気エリアに2LDKの中古マンションを購入した
あほやな
もっと郊外で便利で激安の土地に引っ越すべき
4000万のうち2500万も使ったらアウト >>742
死んだらローンチャラの保険にはだいたいの人が入っているよ
でも問題はすぐに死なないんだよ >>628
だから、その段差が少ないから最終地をマンションにしている年寄りが多いって書いてるよ。 >>789
定年後はまず無理
これはガチですげえ大問題なんだよ
安アパートみたいなのならオーケーだけど、
都内に長年住んでるような富裕層には辛い
マンションと呼ばれるようなのは賃貸でも無理
団地かアパートしかない
これが俺が一軒家買った最大の理由 マンション買って入ってる人はさ、もっと自分の管理組合をしっかり監視しといた方が良いぞw
戸建てだったら、自分の裁量で修繕先を選べるが
マンションだと自分では選べないで、ドコの馬の骨か分からんヤツが
キミの変わって、自分等の資産である修繕積立金の使い道を決める事になるのだからw
ロクに約立たない工事を高額でやられたりしても、分からんべ？ｗキミら
管理組合を蔑ろにしない方が良いし、積極的に関わるべきだと思うw
まあ、都会の村社会で一心同体（笑）なんだからｗ >>805
だから1は金がないわけじゃなくて
修繕費を払いたくないって言ってるの ボロアパートで十分だな。できれば新宿や渋谷のような繁華街の近くがいい。 この夫婦は馬鹿だよ
大宮の家を手放したなら
普通はその金で地方都市に中古の一軒家買うだろ
地方で築20年なら1000万台以下が
ゴロゴロあるのに よく考えると 今日土曜日だった
みんな酒も飲まずによく理屈っぽいこんなスレで
盛り上がってたな 俺はちょっと面白かったけど ウチは皇居から10キロ圏内
戸建てもマンションも
都内で家買えば何も問題無い
賃貸って老後も困らない金持ちがやるんだよ
夫婦で年金が年300以内の貧乏人は家を買っとけ >>739
土地の軽減税率と減価償却の年数
https://rimg.o-uccino.jp/store/oarticle/uploads/2015/11/20151128-koteisisanzei-03.jpg
https://rimg.o-uccino.jp/store/oarticle/uploads/2015/11/20151128-koteisisanzei-04.jpg
固定資産税は課税対象額に対し1.4％、都市計画税は0.3％の税率でそれぞれ毎年課税されます。
なお、課税対象額は、各自治体が3年に1回見直しを行って決める固定資の評価額を基に計算されます。
ただし、固定資産税には軽減措置があり、土地に対しては、一戸建てでもマンションでも、200平米以下の住宅用地は課税標準額が1/6に軽減されます。
建物に対しても、新築の場合は1/2の軽減措置がありますが、一戸建ての場合は軽減されるのは3年間、マンションの場合は5年間です。
物件価格を10とした場合、一戸建ては土地7、建物3なのに対し、マンションはその逆で、土地3、建物7の比率になります。
建物の耐用年数は、一戸建てが22年、マンションは47年に設定されており、マンションのほうが建物の価値が減る減価償却期間が長くなり、
結果的に固定資産税の高い状態が続きます。 >>792
そういうの嫌いな人が近所にいるな
花とか木とか全くない家
庭は駐車場にしてる >>794
自営だと審査厳しいんよ
だから頭金積んで貯蓄出来るアピールが必要 マンションなんかは完全に耐久消費財だから賃貸と変わらん
要するに資産ではない 持ち家なら死ぬまで安心して住めるじゃん。
何時追い出されるかも知れない賃貸とか、年を取ったら考えられないわ。 年金制度の意義考えたら、年金制度は「既に破綻している」よな。
実効性の無い無意味な制度に成り下がった。
なんでもっと騒ぎにならないんだろう。日本の政治家は楽でいいねｗ >>791
北区暮らしでも車無いとら買い物不便だって 西は坂多いし
赤羽は自転車王国 おばあちゃんみんなチャリよ
駅前は土地なんかほぼ無い >>806
そうなんだなぁ
自分の所有賃貸物件は高齢者・生保でも
人柄重視で貸してます >>675
家のスペックに注意な
環境問題で住宅性能の最低基準引き上げられるがこれを知らせずに低いスペック住宅売るところが多い
数年したら違法建築レベル
建築系の雑誌で取り上げられる建築士なんかに設計頼んでこの基準クリアしてますか？って聞くと余計な知恵つけてんじゃねえってブチギレられるけどな >>634
「俺様が心血注いでやっと立てた大事な家になんてことをしてくれるんじゃ、ボケえ！！」
てな感じでになるんだと思うwうちの親父もそうだった。
誰でもそうなる可能性あるよな。
必死になった分みんな余裕なくなるもんだから。
金持ちはそうはならないだろうから、無理して買うのはやっぱり大変だな。
子供二人いるのに会社首になって、自営業立ち上げてやっと軌道に乗ったら、
事務所兼住宅(木造）が床上浸水で5年で全損。
その後借金を増やしつつ家を建て（鉄骨3階建て）30年で必死で借金返して
返済が終わった翌月に心臓発作で他界した。
俺と口論してた時、俺が家の壁蹴飛ばしたら、
「俺の建てた家に！！！！」で殴り合いにｗ
今考えると悪かったと思うけどな。
というわけで、家を持つならお金に余裕があるほうが良いぞ。 >>803
それが保険だろ(。・ω・。)wwwww
いつ事故るかわからない自動車の任意保険なんか入りたくないわ(。・ω・。)ww9ww
自営なので保険は全て経費で落としてるけど(。・ω・。)wwwww ◯ 夫婦で年金が年300万円以内の貧乏人は家を買っとけ >>802
それだと年取ったら車使えなくなって終わり
実は高齢化したら徒歩で商店街に行ける土地が最強
その意味でこの夫婦は考えてる方。
ただマンションの共益費とか車の維持費を考えてないのがバカ
まあ大宮で駐車場つき戸建から都内分譲マンションに越してきたら、
車前提から車なし前提になるわな
とっとと車売るべき >>812
でかいホッケの干物を焼いて焼酎ロックで一杯やってるぞ 庭は除草シート引いて砂利引きだな
立派な家だときちんとした庭にしたいと思うやろうが
富裕層の遊びや >>806
>都内に長年住んでるような富裕層には辛い
そんな奴らはみんな介護付き有料老人ホームで暮らすよ
富裕層なら、な >>820
もう１０年もしたら結構変わるよ
老人共は 特に団塊が固まって死んでいくから
すると 過疎地域がどんどん増える
豊島ですら 危険地域でしょ 土地売れ、家売れ…騙されるのが悪いんだろうけど騙す側は地獄行き待ったなしだな、おい。 >>797
私は買わない方が絶対に良いと思ってるからねｗ
その方が幸せだと思うよw
家やマンションなんて見栄で多額の負債抱えてｗ
同一労働同一賃金で賃下げに遭ったら一発アウトだろ？ｗ
それこそ、銀行に物件を献上するようなもんだｗ
間違いなく、強制売却の価格はローン残高超えてるだろうからｗ
何のために家やマンションを買ったのか？ｗ借金だけ残る結果になるだろう 定年後便利さを求めて駅チカにしたなら車いらないんじゃ？電車やバスで良いやん >>821
いいことだよ
事故だけ気をつけとけよ
いい大家さんとして週二回は声かけしとけ
あと新聞とらせとけよ >>820
買い物が不便なのと、車が無いと不可能、生きていけないのとは全く違うぞ >>793
スーパーは郊外のほうが充実してるんだよな
しかも物価も安い
大型店舗なんか都内に出店できないし
小さい商店を転々と歩き渡るからかえって大変
都内だとなんでも便利になると勘違いしてる奴多い >>697
それでも年2万でフリーパス買えるんだから充分 >>816
納税証明書と今後の事業計画書提出すれば終わると思う(。・ω・。) >>827
車で行けばまとめ買いできるけど
毎日徒歩で買い物とか辛くない？ >>830
芝生を1t買って軽トラ借りて運んだよ
芝生って案外手入れ楽だよ
たまに蛙や蛇か冬眠しててかわいいし >>802
郊外は若い間しか住めん
運転できなくなるんだし
病院スーパーコンビニ銀行が徒歩圏内にないと詰む
事故ってない年寄りは運いいだけだよ >>816
非合法すれすれの商売でもしてない限り
税務申告を継続してちゃんとしてれば
住宅ローン3000万円くらいは余裕だよ。 >>831
大宮に一軒家持つのはどう見ても富裕層ですけどね
たとえ新都市交通沿いでもね 車は要らんし一戸建て持ち家でも修繕費は定期的にかかるし何が間違ってるのかわからん >>769
>まだ不動産バブルのうちに戸建放出して、夫婦二人で暮らせる程度の分譲マンションを買う
んで売却益と退職金で生活して、夫婦が死んだら子供に相続
子供は賃貸がしで大家収入にもなる
バブル時代に憶で売れたわけじゃないのに
なに夢みたんだろ
こういう算段して破綻する奴多すぎｗ 団地に住めばいいのに
リタイヤして無職なら家賃安いだろ >>16
近年賃貸派をよく見るけど歳とったら保証無いから新しい所に引っ越すのも難しいし住み続けるにも大家の考え一つで建て替え立ち退きなんてザラなのによく恐れも無く歳とっても賃貸で済まそうなんて思えるな 年金層で賃貸住宅って
貧乏人の下流老人決定だな
生活苦で生きてて楽しくない 土地付きの持ち家を手放して、金が掛かる都心の賃貸マンションに入るとかギャグだよ。
こんなの何がしたいんだろうね。
一戸建てと言うのは、それだけで価値があるんだから、安易に手放しては駄目だろう。 >>787
地域によるんじゃない。
うちの息子の幼稚園では同じクラスに賃貸はうちだけ。
賃貸のメリットは住み替えられることだろうけど
子供が産まれたら少なくとも中学までは引越しさせたくないと思うのが親心、
そうなると賃貸のメリットは無くなるんだわな >>847
1のじいさんは他人のために修繕費払うのを疑問に感じ始めたみたい まあ、子どもが巣立てばダウンサイジングするのが当たり前なんだけど
日本は中古市場が成立していないしそもそも住宅の質が悪い
であるならば、たった10年ちょっとのために戸建て買うか？って話 「費用がかかるなんて計算外だった」てバカなの？？
毎月かかる駐車場代や管理費、修繕積立金なんて買う前にわかるだろw
計算外なのはイレギュラーの50万だけなはずなのに >>834
まあ人ぞれぞれだから否定はしていはしてない
正解がない問題だから何度もスレがたって、毎回スレが伸びてるわけで >>1
戸建ても外壁塗装に白蟻駆除や去年は台風で壊れた箇所の修復と長く住めば出費は嵩むから大差ないよ >>847
マンションは修繕費強制的に取られるから好きなタイミングで修繕できる戸建てとは違うだろう >>789
保有資産の証拠(通帳コピーなど)を提出して審査通れば年金受給者でも高級賃貸の契約できるよ
でもそんなもん他人に見せたくないよなあ >>832
10年後だとピーク前だな
いまが団塊が年金貰いだしたところだし >>838
東十条の十条銀座とか、砂町銀座あたりが正解なんだよ
王子は駅前に商店街がない
だから十条に買い物に行くことになる
そういう川口とか足立みたいな都市型高齢生活に向くところと、
大宮みたいな向かないところがあるってこと。 >>1
いやいや、ちょっと調べれば分かることばかりやん
情弱にも程がある 本物の社会問題のスレだから、この手の話題は伸びるんだろうな 日本だと古くてもいい家ってなかなかないもんね
何かしら修繕が必要 >>842
毎日買えばそんなでも
ババア無敵の三輪電動自転車もあるし。
むしろ郊外に買いに行くのに月二回で車持つ方が不便だよ、都内 戸建てvsマンション 維持費比較2020
戸建て
3,000万円の物件の場合
30年で約1400万円 (放置すれば900万円くらいでいける？)
マンション
3,000万円の物件の場合
30年で約840万円 マンションと言う名の現代長屋では修繕費用は折半だからな。
自分と関係ない場所まで負担をする必要があるのは当たり前。
＞1みたいなのは、ただ単に頭が悪いだけで
この頭の悪さではオレオレ詐欺に引っかかっても不思議じゃない。 >>811
この夫婦は都内に住みたかったらしいよ
大宮で充分なのに
まあ都内は若い頃の夢だったんだろう
住みにくいだけなのに >>844
便利でって書いてあるじゃん
桶川あたりならスーパーコンビニ銀行なんかそこらじゅうにあるだろ
べつに奥多摩に住めって言ってる人はいないんじゃないの 馬鹿は家買おうがかわまいが
馬鹿を見る
実にくだらん記事だ
無能は文章を書くな >>864
大家か不動産屋野良営業が合鍵で老夫婦の留守中に... >>827
この夫婦は大宮で駐車場付き戸建てがどれだけ便利か理解してなかっただけ
北区でも全部歩きで買い物は大変 自然とチャリ前提になるはず
だからこの夫婦は今でも車手放して無い
二ちゃんで都内は車必要無いと言ってるのは車持って無いだけ >>874
都心で住みにくいってことはないだろwww
むしろ自慢だろ >>787
うちは賃貸だけど子供のクラスで賃貸なのはあと一人だけ
他は全員持ち家
うちは貧乏過ぎて家買える気しないけどもう一人の家は堅実そうなのになぜ賃貸なのか謎 >>832
豊島は北豊島あたりの小規模アパート群はクソまずいね
子供がいないつうより、若い夫婦がいないからね、あそこ
まあ廃校多数になって、大塚から池袋界隈はアキラみたいになればいいんだよ
んで全部なぎ倒して団地作ればいい >>871
これがわかってない
戸建てで修繕が必要ないとか言ってる奴は生活実感がないよね 買い物に関しては
今の時代ならネットで十分よ
ちょい割高だけど 割安の中古マンション購入には修繕積立金の負担額や大規模修理のリスクはつきものだし
それも考慮して購入価格を交渉するのは常識だよね
わざわざ郊外から転居しのに車必要？
車持たなきゃかなり節約できるじゃない 四苦八苦の苦しみは歳とともに増すばかり
長生きしてもろくなことは無いよ
皆さん早めに死にましょう(^^)／ >>838
二十三区内の山手駅だとマルエツプチかデパ地下しか無かったりするからな
コストコとか郊外の業務スーパーいくにも車があると便利だから生活は変わる、
その便利さに見合ったコストかというと賃貸駐車場ではやはり負担は大きい >>871
３０年マンションて売り物になるか？
うちの近所に廃墟になりかけのマンションあるけど、建て替えなんてしなそう >>876
歩いていけるならいいけど、国際興業の終バスはやいよ 大宮から京浜東北線か埼京線で通勤する時に、なんか良さげだからなぁ北区は
いつかはみたいなのがあったんだろ >726
反対しても過半数には届かんでしょ。逆に過半数行ったら計画がおかしい。 都内の奴らって車いらんっていうけど
めちゃくちゃ歩くよな
車になれた足腰弱った奴らにはきついぞ >>879
建物自体は持つものだ
屋根や外壁、排水管や諸設備とかの話 台風などが凶悪化した昨今、一軒家なんかリスクでかいやろ
身軽な賃貸か、丈夫そうなマンションのほうがええわ 家の売買で得た利益は生活費に回さんといかんから田舎で家買うにしても郊外になっちまうな。そうするとクルマ必須になっちまう。 マンソンは修繕費が築年数が増えるたびに高額になっていくのがな・・・ >>855
分譲マンション買うことは
資産を赤の他人と共同所有することだからなぁ
嫌だろうけどそういうシステムなんだよな…
大規模修繕の持ち出しが嫌で売る人多いから
格安で出てるのは大抵、修繕で持ち出しの予定がある物件だし。
年々、修繕積立金も上がるし。
マンションは新築で買って20年以内に売るのが
1番資産の目減りがない賢い人の買い方なんだよな… 十条とか赤羽の界隈は暮らしやすいわな
あのへんに住んでれば年取ってもなんとかなるだろ 低燃費で長持ちする家は資産となり、人生をより豊かにする
https://www.rdesign.co.jp/?p=4707
まず最初に金をかけた一戸建てが最強 >>885
うちの実家の戸建てはなんもしてないぞw
だからボロボロだけどw >>886
年取った夫婦2人なら大して食べないんだろうから
コンビニだって十分なんじゃん
食べ盛りの子供いなけりゃもう料理なんかしないでしょ 実家は親は２階から１階へ移住
介護はまだまだ要らないが家の要所に手すりをつけた
段差もなるべく無くすようにして窓も使わない部屋は開かないようにした >>766
うち持家だけど、子供にも孫にも来てほしくないんだが、どうしたらいい？ >>883
最終的に家を買えるのに買えない人は思い切りが無いのです マンションの最大のデメリットが管理費と修繕積立金だよな。
なんで家買ってさらに毎月3万～4万出すんだよ。固定資産税も高いしｗ
それなら賃貸でよかったじゃんｗ 生活するのは自分だからな
普通は人生設計で老後の年金生活を視野に入れて
家を買う
厚生年金の中央値は月12万円程度だと思う
嫁の基礎年金合わせても20万円届かない
独身の賃貸住宅だと貧乏人の下流老人
生活苦は決定 >>841
そんな簡単に終わらんよ
低収入でも正社員なら余裕で通るけど自営は厳しい >>898
今の日本人は快適さを求めすぎてワガママになりすぎたな、 >>879
昔の家はバリアフリーでないし
寒いからやだ >>850
家建てたら遠くに飛ばされたり会社潰れたり災害で半壊したりしてるのを見ると
怖くて家を建てられないかな
今なら賃貸で過ごして退職金で安い中古買うのがいいかも >>866
十条銀座は正解だと思う
マンション新築で6000万くらいするけどなw >>881
ちゃう
多分これ3LDK以上の駐車場つき二階建て戸建。
つまり子どもが自立してでかい家がいらなくなったのが最初の動機。
んで大宮では必須の自動車生活から都市型徒歩生活にシフトチェンジしてないだけ。
指摘の通り自転車買えば終わる話。
駐車場も維持費もいらん
んで愚痴はほぼこの維持費だけだろ？
それまで車庫証明もいらんような庭に駐車場あるから維持費いらんかっただけ 前澤みたいにならないと
ドバイとかには住めないんだろうなあ まぁ商売なんだろうけど、ファイナンシャルプランナーって
バカか詐欺だろ、老後なのに設定が必ず今のままの生活続ければって
収入が減れば誰だって生活見直すよ、挙句に何千万円足りませんとか 高齢者の賃貸はこういうところあるからな
費用も安全性も知らんけど
日本高齢者保証協会｜身元保証・生活支援・財産管理
福祉施設や民間賃貸住宅、老人ホームなどへの入居や病院への入院時には「身元保証人」が必要です。
日本高齢者保証協会株式会社では「身元保証人」「連帯保証人」を法人として行います。
生涯に渡り「ほっと安心」の暮らしを提供します。 >>901
終の住処にはなりにくいよな
低層はまだいいけど
高層は修繕費爆上げ前に売り逃げたほうがよし 築35年以上のマンションを人に貸してるけど
何もしなくても持ってるだけで月3万円程かかる。
修繕積立金と管理費で2万円、固定資産税で8千円、その他で2千円
他にも駐車場もいるだろうから、マンションを買うと維持費だけでも相当かかるよ。 >>827
徒歩で買い物って簡単に言うけど、1回当たりの重量を知ってるのかな？
それに、いずれ重いものが持てなくなる、ちょっとした距離が歩けなくなるんだぞ
車が使えなくなった段階で買い物はほとんどできないと考えた方がいい アラフィフになったのでリタイヤしたい。
都内戸建て住みなので、避暑を兼ねて何かあった時用にどこかの地方に中古戸建て持つのが便利かなと。 マンションって金持ちしか無理だと思う
戸建てなら少々不便あっても今金ないから後でって放置もできるけど、マンションだと管理組合で決定したら金出さざるを得ないもんな >>886
amazonとかのネット通販は東京一極集中を少しでも防いでるんだよな
ネット無かったらもっと酷いよ東京一極集中 金があるなら賃貸に動いてもいいけど
ないなら動くな >>858
子どもが巣立ってもダウンサイジングする気なんてさらさらないね
将来はそこに趣味の部屋を作ったり大型のクローゼットにしたり
展示をする部屋にしたりスタジオにする予定 >>893
えー
駒込のアザレア通りで我慢して
>>920
十条でマンションに住むのはオススメしないなー
空き家みたいな昭和のボロ中古戸建を賃貸すべき
オーナーもジジババだから通る >>871
30年で1400万ってどんな豪邸だよ
30坪の我が家は半額以下で済むわ まあ郊外の戸建ては怖いぞ
老人ばっかり、空き家ばっかりで閑散としているうえに
されに輪をかけて人目が無いから空き巣が入りまくり
アジア、南米系の窃盗団がミニバンで来て窓ガラス叩き割って根こそぎだぞ
それならまだド田舎のほうがマシだけど、それだと生活自体ができない
従って消去法でマンションしかないわけ 修繕費はいいとして
駐車場代と管理費はマジで無駄
これで3万無条件で出てくとこに引っ越すのは信じられん >>858
ダウンサイジングと言うのは、規模を小さくして維持費を縮小するのが目的の筈なのに
一戸建ての持ち家を売却して、賃貸マンションに入居するとかえって金が掛かってしまう。
要は、これ金の問題でしょう。 >>710 アドバイスありがとうございます。感謝いたします！ >>916
60年生きて学生アパートって虚しい人生だな
精神的に幼いおっさんが増えたよね >>875
主要線の駅近ならいいと思う
少子化で人減ってるから信じられるものが駅ぐらいしかない >>927
うちの近所の高齢者さんたちはタクシー利用も少なくはないですな 持ち家は固定資産税だけだからたかが知れてる。
でも分譲マンションはマジで次々に経費が降りかかってくるからな。
おまけに分譲マンションは築年数が長ければ長いほど管理費が上がる。
俺は5年前に家を相続したから家を売却して都心マンションを購入しようと数件見積もったが維持費の高さに分譲マンションは断念したからな。 持ち家は隣近所に嫌な人が住んでても引っ越せ無いからね
損得の問題じゃ無い マンションに住むんなら、共用部の修繕は住人みんなでお金を出し合う
という趣旨が分からない人は
買うべきではない。 >>927
さて問題。
ババアが買い物するときに必ず持ってるものは次のうちどれ？
・買い物カート
・三輪自転車
・謎のシルバーカート >>908
たまに田舎の実家に帰ると
生協の冷凍食品頼りの生活しててびっくりするわ
育ち盛りの子供いると割高なんだろうけどジジババ2人だとほんの少し有ればいいから充分らしい 駐車場、管理費、積立金で4.5万円もするの？
4.5万円だせば地方ならアパートが借りられるよ、 >>932
それ金持ちだからできることだな
子供いなくなったら二間くらいでいいわ >>929
自分はきちんと払ってても、払えない世帯が出てきたら終わりでしょ まあ好きにするんだな
俺は幸せな年金生活に向けて
今、繰り上げ返済の最中だわw
さいなら >>885
戸建てだと修繕の業者も修繕のタイミングも規模もランクも
自分の自由
できることは自分でやる、も選択の一つとなる
マンションは組合の決定に従うことになるので、
割高の業者になったり、雑な生活してる奴らに合わせて修繕タイミングと範囲が決められてしまうのでめっちゃ割高
タワマンなんかだと外壁の点検だけでも、
一戸建てなんかと比べ物にならない費用がかかるしね。 >>923
ライフプランの作成なんか誰でもできるしね >>751
それな
最初はどこのハウスメーカーで建てようか、工務店にしようかしか考えてなかったが、家のグレードは落としても土地には拘るべき
安いからって右も左も家しかない団地は、間違いなく子供の負債になり価値は無い 戸建ても築三十年だと屋根と壁とシロアリとかで
数百万かかるからね >>858
ダウンサイジング当たり前とか初めて聞いた
普通に趣味部屋と書斎にする予定なんだが >>897
めちゃくちゃ歩くぞ
だから自転車が良い
だがら自転車乗るより車が高齢者は安全 >>932
そういう家が大量に出てるんだよな、いま
マッチングミスだよねぇ >>885
マンションよりは明らかに安いよ
足場組むのも高層階まで組むのと戸建てだと全然値段違うのわかるでしょ >>938
掃除も大変だし買い物や医療へのアクセスも悪い、そのうち車も運転できなくなる >>950
64000円の基礎年金だけしか収入が無かったら安いアパートでさえ厳しいぞ >>944
既に住んでるとこにねずみが天井にいるみたいなので慣れてるw
地方のやつれた別荘地の物件は駄目なのかな？と考えてます。
半年ごとにでも行き来すれば良いかなとも。 地震で家を売った地方者なんだけど年金世代しか買い手が無かったってこと だから老後は生活保護にしろと
あれほど言ってるのに
バカしかいね～のか？ >>950
団地ならそれ以下だろ
都会の金持ちは贅沢だな 北区で2500万は今どきない。安い時に購入したと思われる。不満があるなら2500万で譲って欲しい。 >>916
30年で2520万円の支払い
更新料と全保連への支払いで8~9万円
新築で7万円の賃貸はなかなかないのと狭いのでファミリーは無理
中古の賃貸なら有り得るが老朽化で30年も住めない可能性がある
どうすればいいかと言うと
安い賃貸に住んで金を貯める
老後は田舎に平屋を建てて住む >>968
敷金礼金や違約金が高くつくぞ
あと引っ越し費用やリフォーム費用も >>897
歩くね 地下鉄の乗り換えとか筋肉痛になるくらい歩くし
もともと地下鉄なんか走ってない郊外に住んで車で生活するのがお利口さん >>936
駐車場代は、管理費や修繕費に組み込まれる
機械式の場合は管理修繕で赤字になるけど、自走式の場合は
一般修繕費のほうへ回せるので、かなり積み立てが楽になる 毎度思うんだけど、なぜ現役と同じペースの消費が前提なんだろうか。慎ましやかに粗食を良しとし、散歩と図書館通いで充分穏やかな生活送れると思うが >>885
最近の家は定期メンテナンスをメーカーが長期保証の条件にしてるよな なんで都内に住んでてクルマ持ってんの？維持費も掛かるし必要な時があればレンタカーやシェアでいいべ？ >>6
バカ
田舎こそ賃貸だぞ
糞な土地を買って売れなくなる そもそも築22年を2500万で買うとか馬鹿としか言いようが無い
そんなもん500万くらいだろ普通 >>950
むしろ駐車場だけで４．５万もあるからな
品川だったんだけど先輩がそれで車１年で手放したわ >>974
階段の昇降がしんどくて面倒になるらしいよ >>968
きちんと調べて維持費安ければありだと思うよ >>937
それ内装のはなしや屋根と外壁はいつかは必要 >>950
まず駐車場で月2万以上
管理費で1万
積立15000
平均的だね
駐車場は月4万することもあるからマシなほう >>979
人間なかなか生活レベルを下げられないものさ >>950
するよ。
管理を管理会社に頼めば管理人の費用がかかるし
共用部のエレベータ動力や館内の空調電気代は誰が出すの？
ってこと。 100歳迄生きる人はまだ50人に1人もいないんだけどね >>964
狭いし頭割りだから大したことないっての
戸建てだって壁塗りかえたら相当かかるよ >>975
老後に田舎はかなりやばい せめて地域中核都市部にしとけ うちは美大出身の嫁さんが屋根の上から壁の修理までするから
材料費のみで修繕可能。屋根壁で10万円もかからない。 >>954
地方だと手入れちがうのかな？
海辺だと確かに塩害ありそうなので、高くなりそう。
地方郊外～山に近い方なら都内戸建てと変わらないかなと考えたけど甘い？ >>984
不動産は売る以外手放す方法ないからなぁ このスレッドは１０００を超えました。
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