【話題】「独居老人」に部屋を貸したくない不動産業者の本音とは ★5
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日本の高齢化率（65歳以上人口の割合）は28.1％にのぼる（令和元年版「高齢社会白書」）。推計によれば、高齢化率は今後も上昇し続け2036年には33.3％へ、2065年には38.4％に達する。対応が迫られている問題は多々あるが、なかでも住まいの問題は大きい。介護施設がなかなか見つからないといったことだけでなく、元気な高齢者が新たに住む場所を探すことが困難な状況なのだ。なかでも一人暮らしの人に立ちはだかる壁は高い。しかし、国立社会保障・人口問題研究所が2019年4月に発表した将来推計によると、2040年には高齢世帯のうち40％（896万世帯）が一人暮らしとなり、東京都で45％超（116万世帯）を超える見込みだ。住む場所の確保が難しい一人暮らし高齢者をめぐる賃貸住宅事情を、ライターの森鷹久氏がレポートする。
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「老人には家を貸せない、こう言われているようでした。老人には人権がないのかと……」
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東京都内在住の丸尾宗一さん（50代・仮名）は今年、関西地方に住む母（70代）を自宅近くに呼び寄せようと決めた。およそ5年前に父が他界し、一人暮らしをしていた母に認知症の傾向が出始めたからだ。一緒に生活をすることも考えたが、独立心の強い母はそれを拒否。それならばせめて近くに、ということで母の引越しが決定した。だが…。
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「不動産会社を数カ所回りましたが、老人に部屋を貸してくれないのです。”何かあった時”に誰が責任を取れるんですか、と質問されるんです。何か、とは具体的になんのか、と聞き返しても、はっきりは言わない。本当に腹が立ちます」（丸尾さん）
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何か、とはいうまでもなく、高齢居住者が「亡くなること」である。独居老人を住まわせ、そして部屋で死なれて、発見が遅れれば事故物件になり得るし、物件価値の低下が避けられない。
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「東京都監察医務院で取り扱った自宅住居でなくなった単身世帯の者の統計」（平成30年）によれば、平成30年一年間に自宅住居で亡くなった一人暮らしの人は、男性が3845人、女性が1668人。年齢別に見ると、最も多いのが男性では65〜69歳の662人、そして70〜74歳の651人、75〜79歳の547人と続く。女性で最も多いのは85歳以上の484人で、80〜84歳の371人、75〜79歳の228人とある。高齢者の一人暮らしは、他の年代に比べると死亡時にどうするかという問題がついてまわるようだ。
一人暮らしの高齢者が自宅で死亡することだけでなく、新しい環境に慣れるのが若い人より難しいことが多いため、近隣住人との思わぬトラブルも起きやすい。したがって、不動産屋や大家は、老人一人の入居を歓迎しないというわけだ。
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丸尾さんはやっと親身になってくれる不動産屋にたどり着いたものの、独居老人歓迎の物件はどれも古く、四階建てなのにエレベーターの設置がなかったり、治安の悪いエリアに位置していたりと条件が悪すぎる。結局、丸尾さんと母、二人で入居するという契約で、割高な1LDKの物件を借りた。
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「まさかここまで手こずるとは思っていませんでした。なにより、老い先短い母には住む場所さえないのか、という現実に打ちひしがれた」
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都内で複数の不動産仲介店を経営する坂田裕太さん（仮名・40代）も、独居老人には居住地の選択がないという現実を認める。
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「かつて、水商売をやっている人、フリーターには物件を貸しづらいとされてきましたが、今の筆頭は”独居老人”です。大家さんが気にするのはやはり孤独死。特殊清掃費用に数十万円がかかるし、次の賃借人には割安で貸さなければなりません。今は、ネット上に事故物件をまとめた情報サイトなどもあり、事故のあった部屋だけでなく、物件全体の価値が大幅に落ちてしまう」（坂田さん）
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それだけではない。独居老人が住んでいること自体が、近隣住人に不安を抱かせることになるという。
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「独居老人が引っ越してきたけど大丈夫なのか、何日も姿を見ていないが死んでいるんじゃないか、などといった問い合わせが多く入ります。結果的に住民に不安を感じさせるのです。もはや集合住宅などでは、隣近所が高齢者、独居老人であるということはリスクという見方をする人だっています」（坂田さん）
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1/5(日) 7:00配信 全文はソース元で
ＮＥＷＳポストセブン
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200105-00000003-pseven-soci
★１ 2020/01/05(日) 07:53:09.83
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1578206757/ >>1
でも、これからの賃貸ビジネスは老人にも貸していかないと
なかなか厳しいものがあるよ
一番需要の高いのが高齢者になっていくから リスクとリターンが見合わなきゃ、賃貸業として成立せず、縮小するかもな。 今から「もう独居老人でもいいから！部屋借りてちょうだい！」ってならないように準備していかないとな 大島てるも半分くらい、孤独死やな。
そのうち孤独死は「事故」に含まれなくなるやろ。 不動産業者じゃなくて物件のオーナーの意向だよ
俺も高齢者には紹介するなと仲介業者に言ってる 病院でも死ねない賃貸でも死ねない
安楽死施設しかないな >>5
ざっと検索しても孤独死の状態によりバラバラだったよ
平均３９万円で最大４００万円ほどかかると書いてあるサイトもあった。 まーた不動産業界のステマっすかー？
家買ってもらえなくて悔しいのうｗ悔しいのうｗ 人は記憶型と思考型に大別できる
足腰が弱った老人用に平屋アパートを建てるんだ
http://www.f-takken.com/photo/98878169478.jpg
人気物件になるで〜 >>10
俺も地方の大家だけど地方は、もはや
そんなこと言ってられん。 人ごとでは無い自分兄弟居ないし親とも疎遠
もちろん独身 世界の美意識はこんなに違った！ 1人の女性を20カ国以上でフォトショップ加工
http://www.5ch.aflocal.com/1016.html 大家は
・老人
・外人
・非正規
・中高年単身
はお断りしているらしい
また正社員でも保証会社入れないと貸さないみたい。
●老人→
2040年予測では、世帯の4分の1が75歳以上でそのうち単身世帯が500万人を超える見通し
現在も生活に困窮する下流老人が激増で、家も買えない老人が多数存在。
●外人→
現在絶賛増加中！政府も人手不足を理由に積極的に受け入れ政策に積極的
●非正規→
今後、氷河期世代〜バブル世代の正社員がリストラさら非正規へと転落。
氷河期世代は既に世代の4分の1が非正規（約1000万人）
それ以下の若い世代でも非正規雇用は多く、既に日本の労働者の4割が非正規雇用。
正社員でも低年収の「名ばかり正社員」が山ほどいる現実
こんな状況だけど、どうするつもりなんだろうか？ 団塊がどんどん死んでるから空き部屋ガンガン増えてるよ。 >>14
少子化でそんなことも言えなくなるだろうな。若い奴が集まるのはごく一部の地域になる時代になってきてる 今年の民法改正で連帯保証人に特殊清掃費や賃料値下げ分の損益を請求できなくなる。ますます借りづらくなるよ >>14
亡くなった人に身寄りがないと大家さんが部屋を元に戻す費用を
負担になるんだろうね。その後も次に借りる人が現れるかわからないし。 火葬場付き高齢独居集合住宅を分譲中 … 余命により割引あり 簡易葬儀代10万樹木埋葬代30万清掃撤去費50万手数料30万を入居時に支払えばOKとかにすればいいのでは この丸尾って奴が嫌で親に部屋貸さなかっただけでは？ 今時そんな大家おるんか？
ワンルームとか年寄りばかりやぞ
そんな根性じゃ潰れるぞ 孤独死されて一ヶ月も発見されなかったら部屋はアウト
それが日本の現実なのだから行政がしっかりしろや
何の為の税金なんだよ 認知症？ムリにでも一緒に住むべきだろ丸尾は馬鹿なの >>27
そうであっても貸さないオーナーが多いって話でしょ >>223
入居時入れられる借家人賠責保険で
特殊清掃50万円分くらいカバーされるものが増えてるよ >>24
そこ（＝死亡時の対応）も含めた部屋貸しするぐらいの気の利いた不動産屋＆家主いないもんかね
高齢化社会だっつってんのに、ビジネスチャンスなんだからビジネスモデル考えろっての >>23
そうなのか…と思って検索してみたら
なるほど限度額の無い連帯保証は無効になると
そりゃ大家は老人に貸したくなくなるわな >>34
簡単な対応策としては部屋に人感センサーを置いて１日毎に観測して
無反応になったら訪問確認するとかいくらでも思いつくんだがな 大家が怖いのは孤独死よりも認知症だよ
テレビをガンガン大きな音でかけ近所に迷惑をかける
注意しても直らない
夜中に徘徊して他の入居者や近所に迷惑をかける
異臭がする
保証人は金がないので施設にも入れられずそのまま >>38
賃貸派が
「賃貸はやばい奴が隣人になっても引っ越せばいい」
と言っているが出ていかれる家主はたまったもんじゃないし
やばいカテゴリの奴は最初から門前払いされても仕方ないわな 要は部屋で倒れたときに、迅速な発見ができればいいわけだ。
最悪、事故物件になるかもしれんが、特殊清掃案件にはならん。
監視・発信機能付きの家電だってあるし、
見守りサービスやってる業者だってある
「独居の年寄りが寿命や病気で部屋で死んでもうた」なんて、
そのうち当たり前になって、誰も気にしなくなるんじゃないか >>34
最後には公営としなければならないようになるんじゃないの
１日１度の管理人さんの点呼つきのファイナル・アパートとか 確かに一人だと不調の時に困るよな。
そういうサービスをしないといけない。 >>39
そこは言っているが、じゃなくて言っている通り、だろ。 あたりめーだろ！
いつ勝手に死んで腐敗するか分からんのに
床に血液と体液が染みこんで臭いが凄まじいからな さいころみたいな部屋を積み重ねてアパートにして、
部屋で腐食したら部屋ごと取り替えでいいんじゃないの？ 思いついた！
老人が死んだ部屋に次の老人を入れればいいんだよ
事故物件とならなくなるし事故物件にする側が事故物件に住めば問題ない 頭が正常なままならともかくボケられたら悲惨だからなぁ。
隣人のドアに人糞なすりつけて行ったり、2日と空けず夜中に警察呼んだりとかもあるし。
生きてりゃいいってもんでもないから。 心配してない
これから独り身の老人は雪だるま式に増えて行く
政府、自治体として対応せざるを得なくなって来る
先人たちが礎となってワイらの時代には制度が整備されるだろうよ >>27
保険商品が充実するまでリスクが高すぎて外国人入れた方がマシ。
身内がいないと救急車の立会いすら求められて非常にウザい。 毒世帯は家財保証に追加保険入ってたっけな
孤独死のクリーニング費が出るやつ >>11
車庫証明の要らない地域に住み、
安い軽自動車を購入して、練炭で安楽死。
※借りた部屋でやらないでね、事故物件になります。 貸す貸さないはオーナーの自由だが、銀行の返済はリスケしてくれない
民間ビジネスだから当たり前 勘違いしてる馬鹿に言っとくが
持ち家だろうが賃貸だろうが金融商品だからな
買うかリースするかの違い
ビジネスまんま >>62
誰にも貸さないだけ
空き家のほうがまだ費用がかからないなら、そうするだけ どうせ部屋余りで直ぐに頭を下げてでも借りてくれってお願いするようになるよ だから中古キャンピングカー複数台並べて
ジジババ専用賃貸居住区作って
死んだら車ごと廃車、もしくはそのまま霊柩車に。 >>54
あれ、思考は良かったけど
やや中2やったな 今そんなこと言ってられない状況やろw
余りにも空き期間長かった賃貸物件なんかどんどん年寄り入居させてるぞ
年金貰ってるから家賃の滞納はないからな >>42
ローン終わった持ち家がそのまま住めるってのが一番なんよ
そのままならな >聞き返しても、はっきりは言わない
そのくらい想像できるだろ >>64
ならねーよ
赤字になる可能性のある相手に貸すくらいなら
空き屋の方がマシ >>75
固定資産税の減免措置が受けられるから
土地がそのままあるよりはマシなのよ
だから誰にも貸されることのないまま
空き屋のまま放置されてる家が多い 独居老人より外人（特にシナ）には絶対貸すな！ ｂｙ経験大家 >>77
理由を説明しなさい
説明できないならただのヘイトですよ 日本は空き家だと固定資産税が上がるだろ
特亜の法律か？ 固定資産税って土地建物だけじゃ無いからな
機械備品にも掛かる >>79
固定資産税が上がる空き家は、
倒壊の危険があるなどの特定の空き家な 要するに、地方税収は固定資産税の割合がでかいから減免措置が認められるケースはレアってことよ
法人経営したことないからアホみたいな嘘付ける おとなしく市営団地にでも入居してろや貧乏人どもｗｗｗｗｗｗｗ >>83
自分は過疎化の進行する呉市で
固定資産税の減免措置受けられてるからなぁ
呉より過疎が進んでる処なんざ用はないし >>65
車なら腐乱死体で発見されても廃車にすりゃいいもんな。
後片付けラクでいいわ。 地方税はナマポとか障害者被災者は免除されるが、それ以外はレア そもそもナマポだと不動産は持てない
すると豪雨被災者か障害者 まぁ何がおかしいって
現状でも大家は賃借人の強すぎる権利に泣いてるのに
(1)保証人からは定めた極度額以上は取っちゃダメよ
(2)元々設置してあったエアコンは、
住人が好きな業者に勝手に修理を依頼して良いよ
もち、代金は大家持ちね
(3)エアコンが壊れてる間の家賃は減額してね
(4)事故物件サイト？規制する気はないね
と大家いじめをこれでもかとやってくる政府なんだよな。
そら独居老人に貸すくらいなら空き屋にするわw 老人には死んだ時の特殊清掃費用を敷金に加算しておけばいいじゃん
何でしないの？怠慢でしょ 部屋を貸して面倒な事になるのが嫌だから貸す相手は選びます
トラブルが怖い >>90
どこが大家虐め？
普通のことだよw
独居老人対策は、国や自治体が後始末を請け負えば、それで解決すること。 >>91
それぐらいは自治体が負担すればいいんだよ。 「何か」をはっきり言わないのは優しさだろ
本気で言われたら絶望するやろ 老人専用の住まいはいくらでもあるよ
ただし月20万は掛かるけどな 自分の先輩は60代半ばで孤独死してた。
配達員の人が新聞が溜まっていたので処分、また新聞が溜まったので大家に連絡し孤独死発覚。
今は新聞購読しない人が多いからどんどん孤独死の発見が遅くなるな。 >>97
厚生年金程度でおさまればいいんだけどねえ・・・・ >>99
老人でもメールぐらいはできないのかな？
メールができる人なら、自治体が安否確認メールを毎日送ればいい。 カルト政党が弱者向き住宅を推進しているからこういう報道が増えるだろうね 独居老人に貸す奴がいないって凄いビジネスチャンスじゃないか、独居老人専門のアパートが投資物件として注目されるのも近いな。生活保護の独居老人専門とか需要ありそうだね。 借りるときに生体チップ義務で良いよ
嫌なら借りれないか保険料増額
テクノロジーが解決してくれる。 >>103
高齢化社会にマッチした金のなる木のように考えられていた介護業界も現実は厳しかったし老人ビジネスはそう簡単じゃないかも オレのアパートは独居老人ばかりだ
誰が最初に腐乱死体になるかチキンレースをやっている 入居時に万が一の損失をカバーできる保険加入を義務化する代わり属性による入居拒否できなくするしかないんじゃないの？ 前スレも含め全部読んだが、登場するのは大家、入居者、保証会社だけなのな。
大家に対して保証人は必要なくなっても、保証会社を付けるのに保証人が必要。
いろんな事情で身内がいないぼっちな人は、保証会社も付けられない。
入居者だけでなく、連帯保証人も高齢化しており、契約書はあるが連帯保証人としての
責務を果たせない老人が急増している問題について、誰も触れていない。
連帯保証を期待しない「緊急連絡先」の人も高齢化して、電話をかけても駆けつけない。
これ、かなり深刻な問題なんだけどな。 オババは社交性があるから、孤独死が少ないし、あってもすぐに発見される
でもジジイは人付き合いが出来ないの多い
訪ねても居留守
居るの確実なのに出できやしねえ
宅配も在宅してても、一回では出ない
自分が確実に呼んだとき、用があるときにしかドアを開けない
こんなのが孤独死する
近所で発見されたのは、皆、これ >>1
借家なんて貧乏ったらしいことしないで、家ぐらい建ててやれよ。 カルト政党主導で住宅セーフティネット法を整備しているから心配ない
お題目だけ唱えていれば救われるよ >>108
結局保証人つけることになるんだよね
高齢の親に保証人頼まなくてもいいように保証会社にお願いしたかったけど保証人いなくてダメだった
高齢関係なく単独で部屋借りるのはムリだ >>107
事故物件になったときの賃料損失を延々保証して
くれるような保険なんて成立するわけがない
事故物件サイト作ってる奴らを全員吊るしてくれるなら
まだわからんでもないがな >>12
高い！
さすがにこれは国が費用を出すように法律を変えるべきだね ごくたまに良心的なオーナーがいても不動産屋が独居の高齢者には仲介しないから。 >>116
それはその不動産屋が良心的なんだよ
不動産屋的には、放り込みさえすれば手間賃貰えるから
高齢者だろうと外人だろうと紹介してくるのは一杯いる。 >>115
何で民間人のごみ処理、後片付けに、いちいち税金を投入するんだよ。
身内、親族が100％負うべき責任。 不動産会社にもいろいろあってな
オレたち向けに物件を紹介してくれるヤツらもいるんだよ
保証人いねえって言えば彼らはそういう物件出してくれる
沿線のいわゆる街の不動産屋に行くのは時間の無駄だ
ヤツらは大家との関係が命、不審者をハジき大家を守るのが仕事だからな
紹介できる物件はねぇと来る
狙いはターミナル立地の不動産屋
奴らはとにかく物件に賃借人を押し込んで紹介料を稼がないといけねぇ
からネジ込むために知恵を授けてくれる
20代の若造はあんまり気ィ利かねェけどな
つまり、素人考えじゃ人情味に期待して街の不動産屋に行きそうになるが
現実は逆ってことさ
ま、イイ不動産屋探しなよ >>118
ナマポ受けても役所はアパートを斡旋してくれないし保証人にもなってくれない
自分で探せ見つからなきゃ施設行きだ言われるだけ >>108
自分の場合、保証人は保証会社だが緊急連絡先は居るパターンだけど
｢これって緊急連絡先が居なかったらどうなったんですかね？｣とか聞いたら
｢緊急連絡先もお金でどうにかなる｣と俺の担当してくれた不動産屋の親切な担当
当たり前かもだが全ての不動産屋(担当)ではそういかないだろうし
何よりそーゆー人が入れる物件も限られると思うがドーなんだろう？ >>109
自分が死んだ後の迷惑なんて考えたことないんだろうな >>124に追記すると、保証人と緊急連絡先がどうにもならなかったら
保証人不要系の長期ドヤみたいな所か >>121
ナマポ歓迎の不動産屋はいくらでもある
>>124
緊急連絡先だけで済むならちょろいよ
確認なんか電話連絡が１回あるだけ
きちんと家賃や保証料を収めていれば二度と連絡が行くことは無い
つまり電話回線が期間限定で２つあればどうにでもなるってこと 独居老人になる予定の人間だけど、大家が貸したくないのは非常によくわかる。
自分は幸い、そこそこ金はあるから金で解決するけど、貧乏賃貸ジジイなんて絶対に貸したくないだろう。 Googleで｢賃貸 緊急連絡先｣と入れたら｢代行｣って出てきたし
保証人(保証会社)と同様にドーにかなるんじゃない？金次第で
まあ外で死ねば良いが賃貸の中なら孤独死予備軍どころかほぼ確定だし
借りれる所は限られると言う条件付きで >>128
簡単な方法があるぞ
若いうちから終の棲み家を借りとくんだ
住人が年食ったから追い出しますとは出来ないからね >>127
> 緊急連絡先だけで済むならちょろいよ
> 確認なんか電話連絡が１回あるだけ
> きちんと家賃や保証料を収めていれば二度と連絡が行くことは無い
>
> つまり電話回線が期間限定で２つあればどうにでもなるってこと
良くワカランが第三者じゃなくて良いのかな？緊急連絡先って
イザくたばったor連絡が取れない時に行って貰うか連絡する所だと思ってたが
まあ保証人(保証会社)と違って家賃滞納他を保証する訳じゃないし問題なければ音沙汰なしだね >>12
同一ケースでも業者によって10倍以上違うこともある。
万一出くわしたら必ず複数見積もり頼め。 >>131
連絡先の住民票や戸籍を出すわけじゃないし、
電話で在宅確認だけ
つまり最悪君ひとりで何とでもなるってことさ
もちろんこれは良くないｗ
でもバレても逮捕されるわけでも（出てけとは言われるかも知れない。
だがいったん入居したら、お金をきちんと収めている限りなかなか
追い出すことはできないんだなァ）
不動産屋に手配書が出回るわけでもないからね 特殊清掃もそうだが部屋に残った家財（遺産）が面倒だと聞く >>128
金あるなら早くマンション買え
年を取れば取るほど条件がキツくなる。
引っ越し、転居先の環境慣れとか
老人になるとかなりの負担だよ 10年しないうちに独居年寄りか外人にただ同然で部屋貸すしかなくなる
大家業なんか成り立たなくなるわ >>134
うーん、緊急連絡先で(犯罪ではない？にしろ)詐欺に手を出す気はないなw
言う通り即出てけと言われても仕方ないし次回の更新をさせないと言われても当然すぎるし
行政書士もしくは民間会社とかで登録料プラス年会費みたいので緊急連絡先代行もあるのね
まあ金次第でどうにでもなると >>137
賃貸は立地次第だけどな
立地が良いと常に人が入るし
多少立地が悪いと、見栄え良くリフォームして母子家庭ＯＫや事務所利用ＯＫにするとそこそこうまる
それでうまらんのなら、廃業したほうがマシ 一戸建て、分譲マンション買ってもな必ず有るのが緊急連絡先な。 うちもオンボロ一軒家何件かで賃貸業やってるけど
ある程度死ぬのは仕方ないけど 病院に行ったきり亡くなり住人の残った荷物 片付けが大変で金がかかる
保証人も高齢者であてにならない
掃除 処理費用 リホーム修繕が大変
一年二年家賃が滞って破産し家から出ていったほうがまだいい
これから地方は築年数古い物件は賃料安くしても入らないから外人さんが来なかったら
独り暮らしでも文句言えない時代が来るな >>9
うちの近所の一軒家は病死し３日くらいして発見され遺族か更地にして土地売ったら直ぐに売れたから病死や老衰なら普通になりそう 都内一等地にある議員宿舎と公務員官舎に住んでいる奴等を叩き出して
お年寄りに優先的に住んでもらいましょう >>145
日本にとって重要なのは議員や公務員だろ
勘違いするなよジジイ >>123
逆に死ぬまで家賃が滞る事ないから入れたがるオーナーもいる >>128
金があるなら高級老人ホーム行ったらいい
飯つき24時間医者が常駐し具合が悪くなると紹介状で病院に放り込んで入退院繰り返し
ボケてなく大人しく低姿勢してりゃ殴ったりしない 保証人とか保証会社だけじゃなくて、警備会社の見守りサービス
（トイレのドアの開閉履歴で生存確認）も必須条件になっていくのかな >>1
大体、関西の田舎から東京にわざわざ老害連れてくるって頭おかしい迷惑人間。
自分が関西に住めばよいだろうが、アホか。 もうぽつんと一軒家みたいに山の中に死に場所を求めるしかないね >>147
ナマポは、偉いところは、死ぬ間際に病院に勝手に行ってくれること たとえ引きこもり独居でも
点呼をとるのは義務化しないと死体だらけになる 正月に親に孫も見せないゴミみたいな人生送ってるんだから当然の報いだろ >>119
自分もそう思うけどさ
これだけ老人増えてて核家族化してるし一人っ子とかも増えてるだけでなく結婚しないで老人になってく人も増えるってなると身内や親族の問題ってだけで済む話でもなさそう
末代になるってのはそういう覚悟や問題を抱えて生きていくってことだけど寿命に近い年齢じゃないのに老い支度できる人なんてそうそう居ないし家族がいないならなおさら考えないだろうよ 独居に貸さないとかいっても、少子化で人は少なくなるし、独身者は長年住むとどうしても高齢化する
だから一度住んだら、もう出ていかないってなるだろうな
結局は法律で保証人の有無を条件にしては成らないとなる
海外がそうだもの
緊急連絡先はあれば聞くくらい
遠からずそうなるよ 「負債になるから家は買っちゃいけない」とかいってたバカ息してるか？ 市営で廃墟みたいな所に未だ住んでる老人子どもいるからな。 不動産業やってる人ってだいたい人間的にクソが多いのはなぜ？ はああああああああああああああああ
ほとんど資産家だろ!!!
みんな豪邸持ち家だよ!!! 言ってられるのも今のうち
あと１５年で団塊ジュニアが
独居老人2000万人 >>119
自由気ままに好き勝手に生きてきて、
結婚から逃げ子育てからも逃げた卑怯者の尻拭いなんざお断りだね。
こうなることは若いうちに想像ついたはずだ。
当然の報いだ。
テメエのことはテメエでやれ。 >>160
既得権益だから。
まずレインズの一般公開を義務付け
不動産のオークションまたは個人売買を発展させて透明性を図る事が急務だな。 東京は流入増加の一途だから、高齢者入居など考えなくても入居者には困らないんじゃないか
首都近郊も同様だな
問題は地方都市の賃貸事情
こちらは高齢者入居を進めないと、入居者を確保出来ないだろう お前ら老人の頭の悪さ加減わかってるか？
何故か自分は他の老人とは違う！俺はまだ若いとかいいだすぞ
ましてや老人専用なんて入るわけないからなw
まあ、この記事は嘘！と言って賃貸にして将来苦しむかもしれないが、どうなるかはなってみないとわからないしな…
俺は定年後に戸建て派だからいつでも変更可能だけどな
ただ、家賃払いつつ金貯めないといけないからそこそこしんどいぞ >>167
賃貸経営の引き際の問題もだね
築３０年近くなってくると新規入居者募集はかけずに
残りの退去待ちで全て空いたら即売却
利回り売却よりは高くは売れるし
ローンで経営してるオーナーや部屋数の多い賃貸マンション経営
してると難しいけど >>158
とりあえず住める不動産は持っておいた方が良いね。それと老後資金2000万円。
無い人は安楽死。 >>170
６０歳で基本的には年金掛け金支払い終わるし
働けるうちは働けば２０００万あれば２０年は生きていけるか
つまり８０〜８５歳まで あれれｗこどもおぢさんとか煽っておきながら
貸したくない・・ですか？ｗｗｗ このような事をほざいているクズ奴隷主義投資家達が
衰退していく国家で誰にも貸せない空き家を抱えたまま
固定資産税と管理義務背負って物の業に焼かれますように 高齢化で若い借り手が減ったからな
賃貸不動産屋は空き家にするしかないだろ
売却にしても売れないし >>177
都市圏のマンションは大変だろうね
地方・郊外の４戸一程度のアパートなら売れるね 見張りなどのシステムは今の技術なら今後含めて期待していいでしょう。
しかし本当の問題はそこじゃない。
遺体は片付けできる。
しかし遺留品の扱いだ。
このために、人を必要とする。価値があるかどうかなんて、ゴネだしたらなんとでも言える問題。
だから、引き取りの保証人や連絡先のない人には貸さないのだ。
>>113
それは保証会社による。
緊急連絡先という単に連絡先があればいいところも多いが、そういうところはこれまでに家賃滞納やクレヒスに事故歴などの履歴があると請けてもらえないところになる。
緊急連絡先は保証人ではないので、家賃の建て替えたり当人捜索などの義務はない。
よって、プリペイドの携帯電話などを使って本人が偽装している例もあるらしいし、保証会社のほうも保証人でない連絡先をいちいち全部調べるほどではないみたいだ。
つまり、なんらかで既に社会的な信用が低い場合は急激に不利になる。 トイレ等にセンサーなんかを付けてそれを監視して孤独死しても何日も気づかない事態を防ぐビジネスを始めたら
大家は独居老人が家を借りる場合、こういうサービスの契約を義務づけるだろうから儲かるんじゃねーか ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
