女性が初めて購入したマンションの価格、4割が3000万円台 [ramune★]
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人生100年と言われる今の時代、「資産運用」は避けては通れない課題の一つとなっている。そんな中、「資産価値」を意識してマンション購入に踏み切った女性563名を対象にした、
一般社団法人「女性のための快適住まいづくり研究会」による意識調査が行われたので、その結果を紹介していきたい。
初めてマンション購入をした時の自身の状況
購入したときの年齢は35～44歳がボリュームゾーンで、約半数は39歳まで、未婚が78.7%を占めた。
「人生100年時代」と言われる昨今では、定年後や「無年金」時代を見据えて、住宅ローンを現役時代に払い終えたり、在宅ワークや定年延長に備えようと、40～50代以降の女性の購入熱も高まっている。
（中略）
初めてマンション購入をするまで
購入に至る理由として、「(賃貸物件の)家賃や更新料がもったいないと思った」こと(56.7%)が一番の理由に。続いて、「資産として残せるから」(54.7%)、「快適で安全に暮らせる家がほしかった」(47.4%)となった。
マンションを購入することで「捨てている」お金ではなくなり、「資産として残せる」お金になり、資産や投資として考える女性も。分譲物件であれば、「追い出されない」という安心感もある。
全文
https://dime.jp/genre/948624/ 女が○○
男が○○
差別意識を煽るのでやめましょう 金だけ持ってて資産の意味が分かってねんだな
これだから高齢毒女は 30歳で買って20年ローンで余裕で返せる
ただ3000万は安いから狭いか立地が糞か 人口減少にともなって空き家が増えるのは確実なのに無理して家を買う必要あるか？ 年収400万しかない29歳だけどそろそろ家買おうと思う 3000万円のマンションってのは原価30万くらいなんだよね 凄いじゃん
ひょっとして2000万以下なんかは無いに等しいのか？ テレワーク時代にもはや駅近立地は不要になったからな
交通量が多くなく騒音が静かで、コンビニが徒歩圏内に有り、スーパーも自転車で行ける範囲にあれば
駅まで徒歩30分とかの立地のほうが広くて良い 50代だけど、大家が出ていってほしいといわれw
＞空き家が増えるのは確実なのに
ねぇｗ 何十年もその土地と人間に縛られるから賃貸のがいいよ。3000万だとローンで結局4000万くらい払うことになるしさ 冗談抜きで3000万なら共働きで10年以下で返せるな
ただ結婚してれば5000万ぐらいのマンションにするか >>4
いや、家賃払い続けるのがバカらしくなるものよ
月10万円で年間120万円20年で2400万円。今は低金利だから昔みたいに支払いのほとんどが利息なんて事もない 今の時代マンションに資産価値を見出してる人間がいる事に驚き
不動産屋の口車に乗せられたんかな その点、男は手に入らない女に無駄な投資するので
還暦前には、
女→ローン返済済みで悠々自適
男→預金無し、一生賃貸、将来追い出される運命
この開きになるよ。
還暦過ぎたら賃貸契約は
子供が医者、官僚、一流企業じゃないと複数の正社員の保証人を要求される ３０００万のマンション買っても、管理費やら税金で結局は月々数万は払うし、そのへんにメリットを感じないのだが、
オレておかしい？ マンションなんか購入費用に加えて管理費や修繕積立やらで金がかかるし結局負債しか残らん。
まだ一戸建ての方が融通効くし資産になるわ。 >>18
戸建てでまともな地域だとペンシルハウスしか買えないよ
世田谷区あたりじゃ敷地40坪の取り壊すと20坪二軒のペンシルハウスに化ける
そんなのならマンションの方がまし
セキュリティいいし管理人ありなら
24時間すきなときにゴミ出せる >>19
大家は還暦前に
穏便に追い出す作戦やるからな。
老人の入居者は嫌われるんよ マンションは30年前築ならギリギリ需要がある感じかなぁ
賃貸物件としてね
2020年現在でいうと1990年築 >>28
おかしくはない。
ただ、管理をちゃんとしたところにサブスクでやってもらえるのは余計なこと考えなくていいので圧倒的に楽 今は糞みたいに金利低いから10年以下で返せるなら利息なんてないようなもの
親は1992年に5000万の家建てたから利息地獄だった >>19
独身ジジイばばあには貸してくれない
アパートマンション多いからねえ
孤独死されて事故物件になると今は
ネットに載るから、次の借り手が
なかなか見つからない まあ良い年して賃貸じゃあ信用ゼロだからね
年取ってみると解るけどみっともないよ >>35
３０００万のマンション買うってことは中古だから、ローンが終わった頃には築50年くらいになってしまうんじゃね？ 貧乏やな。その辺り資産価値ないで？
カネドブに捨ててるみたいなもんや
ワイは不動産わらしべ長者で最初7000万から始まって値上がりで転売で移り住んで今や評価額2億やで マンションは売るのは早く買うのは遅くが鉄則だろ
待てば待つほど安くなる
分譲マンションは家賃は払わなくていいけど管理費2万修繕積立金1万固定資産税月あたり1万は取られる 茨城の600万の中古マンション30年ローンで買ったが >>28
しーっ
教えちゃダメ
世の中にはマンションに住んで建設業者を食わせていく人間がたくさん必要
都市の空中にたくさん住ませてずーっと月々支払う層がいなきゃ日本を支えられない >>27
怪しい女性も多いけど
普通の３０代OLさんが購入
１０年で1000万以上貯めた金を頭金にする。
５０過ぎは、ほぼ現金で買ってくよ 俺は不動産は基本買うものと思ってて、自宅も投資用不動産も毎年のように買ってる。
買うのは傾きかけた古い木造ボロアパートが多いんだけど、2DKで家賃4～5万くらい。
中にはそこに30年とか住んでる人いるんだよな。
他人事ながら、よくこんな部屋に1000万近く払うなと思ってしまう。 諸経費こみで5000万
72平米３LDKをキャッシュで買った
中古だし壁紙換えただけだが、立地が駅歩４分で大きい病院も近く、買い物便利で
なにより日当たりがいい
これで老後に日陰の木造ボロだけは避けられると
わけわからん安心した 男の俺はとっとと安い戸建てを買ったが、
女の場合は一人で暮らす事自体がリスクだから
セキュリティに力入れたマンションも有りか。 ローン組んでなければいいんじゃないのか
流行りのタワマンを買ったやつも多そうだが、
三菱地所の調査によると、タワマン購買層は都心でも年収1,000万円以下が多いそう
ローンを組んじゃったやつが多いわけだよな、そうすると
自慢目的でタワマンを買った中産階級｡コロナで"引くも進むも地獄"状態に
プレジデントがそんな記事を書いてる、これもローンを組んだやつらの話
そんなのと無縁ならいいんじゃないのか >>48
まったくだよ
相続税と固定資産税は無しにすべき >>52
スレチだけど教えてほしいんだけど、マンションをキャッシュで買えるだけの蓄えがある場合、
素直にキャッシュで買ったほうがいいの？
それともわざわざローンを組んだほうがいいの？
ローンを組んで節税したほうがいいていう人がいて。 マンション欲しくて20代で3000万円貯めたけど今は買わなくて良かったと思ってる
子供いるなら戸建てがいい
というか結婚前にマンション買うのはやめた方がいい >>53
マンションは庭の手入れと雪下ろしがいらないのも魅力 マンションは管理費がかかるし
大規模修繕工事で金かかるし
いざとなったら引越しできる余力がある人以外は買わない方がいい >>50
頭がアレな人がいるから大家が潤う。
結婚相手の親(５０代)がアパート住まいだったら考えた方が良いぞ。
タカられる未来が直ぐそこだ 都心ならまだしもこれから空き家増え土地あまりになるのに戸建てなんて要らないだろ これ前にテレビのドキュメントで放送されていたけど
関心のある若い女性を部屋に集めて怪しいセミナーみたいなの
開いて購入させていた。
番組は肯定的だったけどね。 氷河期はマンションどころか実家の子供部屋なんだってな？
女に負けるとか・・・普通に努力してればこのオレのように1000万の大台に乗るのが当然なのに、40過ぎて非正規とかどんだけ怠けてたのよ？w 高層コンクリアパートの寿命は６０年くらいらしい
価値の低下、住民層の劣化といったリスクもある 不動産ステマ増えたよな
これから固定資産税と都市計画税が上がるのに
アホだよな 土地代がないから管理費と修繕費に年30万取られてもお釣りがくる >>59
雪下ろし？関東なら必要ないし
戸建ての庭は今は庭なし駐車場が普通 南海トラフで全てなくなるから東京で買う奴はバカだな
海面上昇は８０ｍ
紀元前に２回 卑弥呼の時代に１回来てるからまもなくだ
どうして千葉県の形がヘンテコなのか知ってるかい？
水没し浸食されたからだよ
次で半島ごと割れるかもしれない 30代後半期に突入して転勤でもないのに賃貸に住んでるのは金持ちか貧乏人のどちらかだよ。
貧乏人は買いたくてもローンが通らない。 >>1
ダイムも落ちたもんだな。
同年度代の男が買ってるもの、全年代で買ったものと比較しないと意味がない。
だから文系はバカなんだよ。まるで都職員。 >>56
参考にならんだろうがローンにして
キャッシュはインデックス等の投資に回したほうが合理的。
キャッシュ貯められた人なら万が一コケても大丈夫だろうし >>56
不動産屋さんは「キャッシュが最も安上がり」とキッパリしてた
ローンの利息＜ローン減税 になるように
残債残しながら払えばいいかもしれないが
ローン組むこと自体で結構な利用料（保証料だっけかな）がかかるといわれた記憶あり
あとはローン組むメリットは団体総合信用か
…というくらい理解センスがなかったので
すっぱり払う道を選んだ 俺なんか賃貸35万貯蓄1500万44歳だからもう詰んでる。
みんな貯金しとけ 結婚して長女が生まれたばかりの30台の甥っ子が
昨年7000万のタワマン買ってびっくりしたわ。
ローンが組みやすかったって言ってたけど、
定年まで支払いに追われるのもどうかなと思う。 >>54
俺が見た番組はまさしくそれだ。
気の遠くなるほどの長いローン。
自身の健康とか社会情勢とか気にならないのかと
思った。
その番組に出てた女性たちはその地獄に落ちたのか。 ステマやろw
買いきりでも結局固定資産税とか修繕費積み立て金とか管理費で出費あるし
更に独り身だと資産残す意味無いしwww
結局は管理費込み3万以下の問題物件のが５０年住んでも安いと計算上はでた 外国は売るときは3倍で売れる
日本は売るときは1/3でも売れない 定年まで働き続けること前提のローンとか組む人はどれだけ自分に自信あるんだろ 今どき地方にいけば低家賃で初期費用0保証人なし無職無収入でも預金残高さえ証明できればいくらでも貸してくれるとこあるぞ
これからますます加速するはず >>78,79,81
レスサンクス。
答えが分かれるな。
オレはマンション買える金あるけど、それを米国株に投資して安賃貸に住んでて含み益が増えてくのに幸せを感じる。
マンション買ってしまえば米国株売ることになるからな。。。。
だから迷ってる。 老後なら郊外の安い土地に住むという
選択肢もあると思うな
ものすごく安い
自給自足体制を構築して、太陽電池パネルで電気を調達、
欲しいものは宅配で生活すればいい ローン払いきれるのかな?
リストラや解雇で手放す人、多そうだな。 南海トラフを想定したら地価も物件も値崩れするはずだけど ボケてんのかな？
すでにそこは危険地帯なんです不動産屋は高い内にとにかく売りたい作戦に出ている
騙されて購入してはいけません
ローンなんてとんでもない
みんなが破産しますよ >>82
家賃35万物件に何で住んでるんだよ
そんな物件に住んでる人は預金一桁足りないぞ。それでも足りん。 毎月積立てて投資した方がいいわ
それでfireして住みたいところに住む >>93
老人だと便利な市街地に住むべきじゃね？
そうすると戸建てじゃなくてマンションてことになるような。。。 セレブリティ気取って大理石のロビーにコンシェルジュで見栄張ってるけど
マンションは家族4人でトイレ一個wwww
田舎の安い建て売り戸建でもトイレ二個標準なのにwwwww >>92
米国株をレバレッジかけて買っとけばすぐマンションなんて買える 独身女性なら
多摩あたりの1000万以下あたりがいいと思うけど
職場の条件とかいろいろあるのかもね >>100
朝一斉にうん○されるとマンションの配管が詰まるからなwwww
これ、誰も突っ込まない急所wwww >>92
益で1千万円の駅近中古マンション買って300万円でフル改装しろ
これが一番コスパがいい >>97
賃貸住みの給料35万貯金1500万の44歳となぜ思わん？ ウォーレンバフェットみたいにWFCの株だけ買っとけばいい
5年で3倍になるし 初回・40代・現金一括3200万
普通過ぎる自分がいやになった
買った翌年から持ち家維持がめんどくさくて売りたくなっている ３０００万払ったらほぼ文無しだし、かといってローン払いも無駄だし
なるはやでリタイアしたいし
３７歳、安アパートから抜け出すタイミングが難しい >>100
これなｗ
キッチンも狭いし、息苦しくて無理だわ
壁芯（）70㎡に4人家族とか地獄だわｗ >>91
何処の無医村の田舎だよw
政令指定都市では、建替時の一時的賃貸入居者が預金証明書に億の記載されても賃貸契約できない。 自分の買うマンションが20-30年後に確実に倍ぐらいに値上がりしてるてわかればいいんだけどね。
過去の実績から、駅チカ物件ならそうなることが多いから。
だからマンションが資産ていえるんじゃね？ × 購入した
〇 購入して貰った（旦那に・パパに・両親に） 女でマンションを買えるようなのって女医や薬剤師や看護師、もしくは公務員くらいなイメージだわ。腰掛けＯＬでは無理。水商売や風俗も買えるか 武蔵小杉の新築マンションの平均販売価格は6000万円前後だからな
ニュー速にずっといるような貧乏人には一生手が出せない世界だ >>56
ローンは銀行や保険に手数料を払うから終わるまでは賃貸暮らしみたいなもん
キャッシュ買いは、医療費や趣味旅行、子育てなど現金出費が少なくて済むなら一括払い。逆にキャッシュ切れになる預金残高ならローンか賃貸だわな。 ここまで金持ち2割
底辺8割の意見と感じた
世の中の負け組の嫉妬が多いな(笑) 購入した自宅も一生住む縛りがあるわけではないからな。
2～30年の中古を10年返済くらいで買うのがお得。
10年ほど住んでライフスタイルに変化があれば、売るなり貸すなりして次。
新築だとよっぽど場所とタイミング合わないと10年でかなり値下がりするが、
中古は逆に利益出せるような掘り出し物が多い。 よかった。ロト買ってないの思い出した。
よし、200円で勝負だ！ 都心でも田舎でもない、都市郊外の戸建てが最高だな
広いし都会も田舎も両方楽しめる
病院とか沢山あるし、かといって畑とかもあって空間が気持ちいい
その狭い70㎡にずっと住むの？ｗ >>114
預金証明書て何？
一般的にはそれ出せば賃貸借りられるの？
むかし貯金はたんまりあるけど職はない、という状態で
賃貸の家捜ししたら門前払いされまくったのよ
職が決まったら手の平かえしでドウゾドウゾだったけど >>116
大家がいない分、同額負担なら賃貸よりは良い生活が出来るが、今から30年だと
昔のように地価インフレが期待できないから、上手く行っても半額になるだろうね。
で家賃と相殺というところか・・・ 都内JR駅近ペンシルハウスだが10年前5500万で買った家が5500万で売れた >>121
こんな時間に5chにいるような人間に金持ちはいないぞ >>124
同意だわ。3LDKで子育てとかゴミ屋敷になるわｗ。
1部屋は、どう見ても季節ものや保存食などを入れておく倉庫になるし。 >>92
米国株の利益が家賃を上回るなら、そのままがいいのでは。
不動産は、何もなければ買った方が得だけど、
天災リスクと、自分の生活環境が変わるリスクがあるから
資産を全部注ぎ込むのは怖い
あと、米国経済の成長率と、日本の不動産の価値の成長率の比較でも
少子化問題や国としての強さから、前者の方が良さそう >>128
金持ちが一般人と違う特別な生活送ってると思ってる時点で >>128
逆でしょ。親の所得1億以上で、ひきこもりがこういうスレの常駐なわけで。 >>92
わかるわ。そろそろ日本株を引き上げてSP500に切りかえたい。 >>131
いや
金持ちは5chのような時間の無駄遣いはしない
しかもこんな時間に見栄でも酷すぎw >>83
定年まで払うローンは家賃と同じこと
途中で売ることになるんだろうし
銀行や不動産屋の養分に >>8
は？やすい？
田舎に一軒屋買えるが？
かならずこういう極端馬鹿がでるよな
なんなの？僕に言わせれば馬鹿 >>134
金持ちは、そもそも労働しないでしょ。
いつも、ゲームと車と映画と旅行じゃ飽きるよ。 こういうところで賃貸がお得だって書き込みをしてる不動産屋の知り合いがいるｗ
もちろん、そいつは戸建ての持ち家 ローン支払い終わって管理費修繕費と固定資産税合わせても年間30万程度だから生活は楽
低層新築マンションを買え 乗馬クラブに独身おばさんマンション買ってる人いたな タワマン買って 残金4000万ローンという
独身女がいるらしい
公務員かなあ
品川 >>136
東京だと、23区外、駅から徒歩15分の70平米で、5000万こえるよ。
田舎は確かに3000万で5-6LDKの1戸建てが入手できるが
一家に車2台必要で、車のLCCで40年で6000万は失われる。
結局、日本では車の負担が大きすぎるんだよ。役人も政治家も馬鹿すぎる。 >>138
本当に戸建て持ち家かな？
税金対策考えると自分の会社で買って、役員住宅にしてるんじゃね？
であれば賃貸がお得で間違いないぞw 20代でマンション買って、ローンは10年で完済したから今は管理費と固定資産税のみ。
一人暮らしのニートだ。
食い扶持稼ぐためにFXやってる。 >>138
賃貸だと勤務先から家賃補助が出るのが大きいな。 >>134
世間知らずすぎるw
金あると時間もあって毎日休みみたいなもん。
そんなストイックな金持ちこそ極めて稀だよ。 え？ BMWに乗ってあの有名幼稚園に通わせてるセレブ奥様なのに
マンションにトイレ一個しかないんですか？(笑)
既婚女性板の反論
「お宅の家族はよっぽどウンコするんですね 」だって
便秘セレブ？wwww
BMWって
便秘マンション藁の略？wwww 単純にものによるわな
分譲マンションは、普段手間要らずで良いけど、修繕計画にしろ環境にしろ
結構大事な事が自分ひとりの意思でどうこうできない不自由さはあるよな
数年内に売って出て行こうと思ってる住人と、これから30年住もうかと思ってる人間と、あと10年で寿命の来るような住人では住居に対する捉え方も違うし利害も異なる
これから先は東京の良立地ならともかく、基本的に物件過多で売り買いはさほど盛んにならないだろうから、売りたい時にぱっと売れるとは限らんしね
まあ、手持ちの資金に余裕のある人には関係はないが 俺は40歳超えてるけど全財産40万以上、所持したことないからこういう話は訳わからんわ。
何でそんなお金があるわけ？ >>142
東京でも都心からちょっと外れたファミリー物件なら車一台くらい持ってるんじゃね？マンションなら駐車場代あるから田舎の二台分と同程度の維持費になっちゃうね。 >>150
単純にライフスタイルじゃねえの？
車やブランド校に価値を見いだすか、朝のうんこタイムの自由さ、というか住環境のゆとりを重視するか
どっちも好みで決めたら良いけど、他人と比較してキーキーすんのが一番損してる気がするぞ マンションなら賃貸の家賃の150倍で
管理、積立の合計が家賃の半額以下の物件以外無駄金 3000万の新築だったら
固定資産税が20万円/年として40年間で800万円。
管理費が3万として36万/年、40年間で1440万円（車庫なし）
これに現物3000万円の分割にプラス銀行金利か。。。。
あ、あと20年後の大規模修繕費の積み立ても必要。
今後、完全自動化された自動車が普及してたら、上記プラス車庫代が月額2万円、年間24万円必要やん。
んで、でも20年後に完全自動化自動車や電気コミューターが普及してたらわざわざ割高の駅近に住まなくても
郊外の車庫付きの戸建平屋でも不便ない気がするけど。
マンションなんて業者からすれば毎月小銭をもぎ取れる金の卵やん。 共用エレベーターでの新型コロナ感染が各国で報告されてる。
マンション価格は暴落する。 >>152
どうやったら資産を40万未満で抑えられるんだ？
給料もらう前に使い切る上にボーナスは存在しない生活？
ヤバすぎんでしょ 住まいなんかどうでもいいと思うけどなぁ
防音以外に大して望むものはないな
狭くてもOKだし
まあ、子供が居る人は違うんだろうね お前ら引きこもりニート５ちゃんころとは無縁のスレだからさっさと解散して仕事探せｗｗｗ 完全自動化自動車なんてできるのかね？
20年後ぐらいには、よほどの田舎の人がいないところで自動運転のバスが走るぐらいしか想像できんわ。
まだまだ駅チカ物件を買ったほうが有利な気がする。 日本では未婚女性がマンション買うと
男性らが激怒して袋叩きするよなら 黒田砲前に6000万で買ったマンション、同間取り部屋今9500万で売ってる（売れるかどうかは別として）
タイミングでは資産になるよ 資産価値というよりほとんどが
高齢独身者は賃貸断られる説と
定年後の年金で家賃支払いの負担を
考えて買ってるんじゃないか
実際これから先
独身、きょうだいなしの高齢者は
賃貸の保証人いないからどうすればいいんだろう？保証会社つけても緊急連絡先として
肉親を書くように言われるよね >>161
RaaS（Resident as a Service）って呼んだらカッコいいかもしれない
使い方まちがってるかww マンションなんて資産になるのか？
中古に買い手がつかないよな、処分が出来ずに負の資産になるだけだ
マンション買うなら賃貸の方がマシだわな
俺はマンション買う奴はバカと思うわ
都市部の土地だけだな、価値ある資産なんてのは
マンションなんかにローン組むのはバカ、一戸建ての家を買うのが一番
賃貸か一戸建てのどっちかだわな 小金持ちではなく大金持ちだと新築賃貸を渡り歩く。
掃除は限界があるからタワマンだろうが豪邸だろうが数年で菌やカビだらけで衛生上良くない
これは車もだ。10年落ちなんて車内は菌やカビだらけ。金持ちは新車購入し３年後の車検前までに新車買い替え >>168
そのうち孤独死を防ぐサービス（家に監視機械がおかれるとか）が始まって、そういうのに加入して
高齢者賃貸が継続されるような気がする。 >>172
トイレ使用チェックとかで簡単に実現できそう 購入費以外に毎月かかる費用が管理費１万円、修繕費積立１万円、駐車場代１万円。
こんな物件ばっかやな。きついわｗ >>172
ボケちゃったときの対応も必要だけど、そんなサービスの金払えるのかな？ >>170
株と一緒で、買う時期と物件によって資産にも負債になるだけのことだ。 資産価値っていうか結局、自分で住んじゃうんだろ
ローンが終わるころには買う人が現れないわ価値が低くなりすぎて
売ってもしょうがないなと思えてきて そりゃ3000万くらいなきゃろくなマンション買えないからな >>176
すでに見守りかけつけサービスは
大手警備会社が出してる
たしか月額7000円くらいだった 投資なら単身用マンションが1番リスクなくていいけどな。けど不動産自体利回り悪いしめんどくさいから株やfxでいいってなっちゃう 現時点でも最新の安全装備がついたクルマなら飯塚アタックは起きない。
自動ブレーキで止まる。 わざわざ管理費や車庫代払うのがイヤ。
これだけで月額5万飛ぶ。
自転車置いただけで3000円とか。
バカらしいわ。 マンション買っても、管理費と言う家賃が発生するよね >>172
だよなあ
今の高齢者は8割が持ち家だというから
まだこの問題は大きくなっていないんだよね
これから先変わっていくかな
今だとURか都営か県営に引っ越すべし、
という解答が一般的だった気がする
都営県営は簡単には入れないけど クルマの自動運転が進化してボケ老人でもOKになるよ。
無理して家買わなくて大丈夫。
駅から遠いところに住んでも問題なくなる。 >>184
オプションでGPSつき腕時計みたいのがあって
居場所を把握してくれる
時計に衝撃が加わる＝転倒か事故かもと判断して駆けつける
徘徊対策オプションですね >>161
家賃と住環境次第
ぶっちゃけ、3000超えでローン組むなら
土地持った方が現実的だし
ローン額増やして大家目指したほうがいい ローンの組み方には二通りあると思う
・月々の出費がこれくらいで、これくらいの余裕があるから
これをローンに充てよう
・ローンの為に月々これだけ費やすから
食費遊興費等はなるべく削ろう
後者は人生を質に入れているようなものである
転職ビンボー（転職を繰り返し収入がサッパリの意）の自分は
家の購入は不可能だ
幸いやや裕福な家で一人っ子育ちだから相続した家でのんびり暮らしている
結婚は一度したけれど単独行動を好む性格の為に破綻、再婚の意思なし
職場の同僚には先の後者例が多いが、そこまでしなくていいのに......
休日にいいパパを演ってるようだが泣けてくる テスラが自動運転技術で攻めてる。
問題はあるけど、他の自動車メーカーも競争に参加せざるを得ないから、どんどん進化すると思う。 イカス旦那の代わりの豪華マンション。死ぬまで一人暮らししてください。 >>165
イーロンマスクが技術的にもすでに問題はないってこないだ言ってた。
日本でも最初は自動運転に適した走りやすい住宅区画や、スーパーや病院まで
コングリマットされた街づくりごとで始まるんちゃう？普及は早いと思う。 >>142
軽だと燃費も税金も車検も安い
田舎だと駐車代も無料とかあるし
保険考えても
どうやったら6千万って算出できるんだ >>189
徘徊オプションって誰に連絡するの？
保護して自宅まで送り届けてくれるのかな？
怪我したらそのサービス会社が病院に連れていってくれる？ >>56
インフレになり固定で借りていれば儲かる
デフレなら損をする
ココ電が縦読みだってゆってた >>1
＞未婚が78.7%
＞「快適で安全に暮らせる家がほしかった」(47.4%)
独り住まいの自宅や自宅すぐそばで遭う犯罪の
被害者になる確率が男とは全然違うのに
かなり馬鹿な選択してるな・・・
賃借物件で身軽に暮らしたほうが賢い マンゼンサン。ゴイスー。
こんな若いジョシが？ゴイスー。
そんなにネーカーあるなら、オゴッテチョ。 >>195
おひとりさまが増えるから１LDKは人気だよ マンションや家買うやつってまじ馬鹿だよな
賃貸で十分なのに
不動産屋に騙されてるんだろうな マンション買うって、自分は結婚できないの感知してるブスか老女だろ？オレの周りの購入女は皆そう。
結婚した時、パートナーとの家選びが一番楽しみだもん。一人じゃ買わないわ。 ６畳６万３０年で２２００万円
夫婦でワリカンで戸建て一人１１００万円 新築４部屋ｗ 一生家賃ゼロｗ マンションは3000万ものローンを組んで借金しても共益費と修繕積立金と駐車場代合わせて毎月3～4万取られる不良債権
もし購入するなら一戸建て一択。マンションは馬鹿が買うもの お金出して、家は買えても、家庭は買えないって母ちゃんが言ってたわ。
冷静に考えると、うちの母ちゃんは結婚できたんだな。としみじみ思ってしまう。 連投ごめん
尊敬する建築家の清家清（故人）はマンションを否定する
マンションは下駄箱みたいなものだと
「人生も住宅も地に足がついているべき」と述べる
あれ、俺の人生は地に足がついてないな、まぁいいと
そもそも上下隣と薄い壁向こうに他人が住んでるのってどうよ？
加えて壁裏の配管には上階の汚物が流れてくるわけで
そしてマンションの名称はやめた方がいいと思う
本来の意味とは異なるものばかりだから集合住宅でいいじゃないか
英訳すると「housing complex」だから「ハウコン」てのはどうだろう 独身高齢者に部屋を貸してくれない理由として孤独死問題がよく言われるが、もっと深刻なのは認知症問題
行政が何とかしてくれると思ったら大間違い
大家の負担が半端ない マンションは土地がない分
資産でなくて長期消耗品に過ぎない
100年も生きれば途中でマンションの立替が必要だがその時はもうお金がなく費用を払えず出て行かざるを得ない
人生100年も真っ赤な嘘で75歳からは歩く速さと走る速さは同じで健康寿命も男性73歳であとは通院から胃瘻までチューブ生活が続いて80年生きればいいところ
そもそも在宅ワークって内職でローンは返せないし
日本の小さなマンションは在宅には小さすぎる
不動産はいつでも買い時と言うがコロナ不況時で明日がわからないのに
不要不急のローン組んでマンション買うやつはアホ
不動産屋は大規模にコロナ倒産する 俺は結婚諦めた33歳
土地だけあるから平屋の家1千万で建てた
小さいけど満足してるよ
一番でかいのは音関係
洗濯も風呂も全く気にせずやる事できるし他の部屋の音もない
ストレスめちゃくちゃ減ったよ うちのアパートの隣の部屋に70代のお婆さんが一人暮らししてるのを見て年取ったら持ち家の方が良いと思った
年を取って地域との関わりなく賃貸アパートに住むのは寂しすぎるしみじめだわ コロナ不景気来るなら中古の戸建てとか安く買えそうだな
買って貸すか >>204
こういう話になると毎回同じ議論になるんだよ
賃貸は老後も年金から家賃出せると思ってるのかとか、家は買ったら終わりじゃなくて修繕費もデカいの分かってるのかとか >>213
マンションだろうが持ち家だろうがボケたら
火事の危険があるので身寄りに引き取って出て行ってもらうのは同じだぞ
行政もマンション管理人も自治会も何もせずボケたら出て行って貰う
賃貸だろうが持ち家だろうがボケ老人の火災のリスクは同じだ アフターコロナの時代は
田舎に一戸建てを一括で買うのが賢い選択でしょ
マンションをローンで買ったら一生カネの奴隷だ マンションなんだけど、そもそも建物の一部屋が何千万もするとかおかしくない？ そりゃそうなるやろw
行き遅れババアなんて性格地雷だからマンションしか選択肢無い訳だし
後の事なんか考えないのが馬鹿女なんだからリフォームさえすりゃ「うわ素敵～♪」と簡単に騙せるしな
でもって笑わせるのが、それを『資産運用』とは言わんからw
10年も20年も住んでる間に改修は発生するし、その後に売ろうとしたって恐らく売れんぞ
土地として持ってる訳じゃないんだから、リフォーム代かけてリフォーム代回収が関の山やて
馬鹿を騙してマンション売ってるのが今の不動産業だろ 3000万とか東京は凄いなｗ
地方だと300万でボロ屋が買えるぞｗ はいはい 自分の満足いくなら なんでもいいやん 買えないのに あるフリ あっても キモ男とか 金なくても どうせやな コロナで あと 半年もつか 人それぞれやがな 日本人は 腐りすぎ >>6
ローン組んでの購入なら資産とは言えないからね。
お金を産み出すモノが資産
お金を消費するモノは借金
ローン購入のマンションは後者 >>223
これから確実に空き家増えるしボロ家買ってリフォームして住むのもいいかもね 3000万のマンションを買う、買った途端に中古マンションになり価値は2500万、2000万とどんどん落ちる。
自動車もだけど資産としては考えてはいけないものなんだよね
身の丈に合わない借金してまで買うものじゃないと思うけど リーマン直後は売れなくて２５００万の家を１９００万まで値引きしてくれた時代ｗ
今は建築資材高騰したんだっけｗ またぞろ連投ごめん
大得意様が亡くなった時のこと
マンションを購入した同僚が「葬儀に出すものがないから行けない」と小さな声で言う
「すぐそこで借りてこいよ」と言ってやった
嗤った 女って本当に馬鹿だよな
一生賃貸で何も問題ないのに
女に生まれなくてまじ良かった 住宅ローンを組んでまで買う行為が身の丈に合わない買い物だって気がつくかどうかよね
若い時は賃貸で金ためて引退間際に一戸建てを一括で買うのが一番効率いい >>170
20年前に買ったマンション、去年なら
買値で売れたよ。23区のファミリータイプ。今はコロナで相場わからないが。 >>224
無理なく返済の40年ローンでいかがですか？^^
家賃換算にすると月6.5万程で賃貸されるよりお得ですよ？^^
なんとなく馬鹿が騙される理由解る？ 3000万くらいならまともな30代なら買えるだろうけど
今や都内の便利な2ldkで7000万近くするからなぁ マンションには資産価値がある！って洗脳してきた何十年の不動産屋の努力も、
シャレにならない少子化と空き家増大＆コロナで水の泡になりそう。 マンションって頑なにトイレ一個しか作らないよねwwwwwwww >>234
この手の話はききあきたわ
結局ライフスタイルと住まいの何を重視するかで賃貸か戸建か注文かわかれる 福岡市だと最近は知らんが少なくとも1～2年前までは買値より高く売れたよマンション
築10年以内くらいなら買値より2～3割高く売れた
築40年以上でも半額くらいで売れた
親が買ったマンション築45年に住んでるが査定に出したら買値の半額で買い取ると言われたわ >>233
だからジジイばばあには賃してくれないんだよ。いま借りているのが老朽化取り壊しになったとしてジジイばばあが新たに借りようとしても貸す大家いない。
孤独死されたら事故物件で次は家賃激安にしないと借り手がつかない。
孤独死で発見遅れたら床の工場も金かかる。遺族いないと家財処理も金かかる。
大家さん大変 家が資産になるのは都心のほんの一部だけで残りはただの消費財＝使い捨て
資産は幻想 マンションは購入しても管理費と修繕積立金で毎月数万払うからな
修繕積立金はどんどん値上げするし足りなけりゃさらに払わなきゃいけない時もある、払わない奴がいたら揉める
まあ女性の独り暮らしならセキュリティ面も考えなきゃいかんからマンション選ぶのもわかるけど >>215
快適そうで何よりだ
でも33歳で結婚を諦めるのは早いんじゃないかなぁ
理由は分かりませんが、貴方様なりの事でしょうか
結婚に向いているか否かの論があるけど
それはしてみなきゃ判らない
俺はそうして向いてないと判った
一度してみるといい
いい人と巡り合えるといいですね
スレの趣旨とは異なる事を書いてごめん >>245
なわけないじゃんwww
今後独身者の老人むちゃくちゃ増えるんだぞ
それでそんな事なったら社会問題なるわwww 都内の人って意味不明な
2年ごとの更新料が当たり前って思ってるのかね
部屋初めて借りたのが都内だったから
不思議とはおもわなかったが
地方に越したときそれが異常なの初めて知った >>239
マンションで排水管を横引きするのはリスキーだわな
水漏れしたら下の階の天井がやられる >>5
一番中途半端だよな。
でも一人を貫くならいいのか。
男一人なら転がり込めるしw 世の中300万の負債で自殺する人間もいる
30万欲しさに殺人犯す人間も >>195
横浜あたりなら3000万で3dkとか一昔はあったで 2017年に似たスレ立ってるが平均5000万だったw >>252
首都圏で00年ぐらいのマンションなら余裕で快適だと思う
オートロックや宅配ボックスも付いてるだろうし 4割のま～んさんの住宅のドアをぶちやぶって
金品とかマンコさらいの時代が来るんですね・・・ >>252
新築だよ
うちの身内が世田谷と赤羽のマンション買ってるがどっちも5000万程度 投資信託なんかより確実に儲かるのかね
自分が住むのもあるし、税金対策もあるし >>267
儲かるというより、特に都市部のマンションは買った時より高く売ることも出来るから
そりゃ買える人は買って住むよねと 賃貸から分譲に引っ越すと
防音の素晴らしさに感動する
本当に周りに人が住んでるのか疑うくらい無音 世田谷渋谷墨田あたりの都心のマンションは買ったときより値上がりするのも多いからね >>270
賃貸だけどワンフロアワン住戸だから四方静か 殺伐とした住宅街の一軒家に住んでるが、家の修繕費や庭の手入れ火災保険に固定資産税に町内会費に町内会行事の出席や班長の当番
やれ子供会の募金だ赤い羽根募金だの公園の清掃だの
ガキは道路で走り回り親は放置でババ友と話しに夢中、住民街の一軒家もマジいろいろめんどくさいな >>271
都心は千代田区と中央区、墨田区な
世田谷は副都心ですらない田舎 家賃が無駄とか言うが、分譲買ってもすぐ価値下がるのにそれを無駄とおもわないのかな 結婚諦めた女性が買う小さめで駅近の１ＬＤＫだな
この種の物件は独身男性はほとんど買わないので独身女性がメインターゲット >>277
それは地方の田舎者の発想
東京の立地の良いマンションは高く売れる >>253
すでに社会問題になってるだろ
漂流老人問題を知らないのか？ >>273
賃貸も隣はそこまで聞こえないだろ
問題は上の階 >>10
その空き家のうち、そもまま住めるものは1割もない
そのうちさらに老後にマイカーを手放せるものは2割しかない
腐った弁当がいくら増えたところで、食べられる弁当の価格は変わらない >>277
その下がった中古を買えば、郊外でも大して下がらない >>264
女の独り暮らしならオートロック2階以上は必須だ。 >>277
賃貸だとほぼワンルームか１ＤＫだろ。
女性が新築購入するのは１ＬＤＫ。
設備も賃貸仕様と違って女性が喜びそうなグレード、仕様になってて
最低でも分譲ファミリーマンション以上の設備が付いてる。 >>1
マンションは資産にはならない。
買うなら戸建て一択
それでも賃貸に比べてマシレベル。 家なんて２００万の車を１０台買うだけの安い買い物ｗ
無職のオレでも繰り上げしまくって残りローン１５０万だわｗ >>28
気づいちゃった？
マンションは思考停止した人のもの。 3～40年後に売るなら500万円位になるんじゃね？
修繕しないなら特に安くなる。
賃貸から老後一括中古購入か老人ホームでいいだろ。
特に購入は子孫も住み続けないなら負債になる。 >>245
今現在と20年後はピラミッド構造が全く違う。
少子高齢化なんて、まだ入口の入口。
まあ大家やるか、引退するかどちらかだな。 >>247
URの家賃はどんなもんなんですか？
帰途中、買物荷物の運びに難儀するお婆ちゃんを手助けした事がある
（何やら豊田商事みたいだが違うからね）
お婆ちゃん宅は都営団地だった
「よかったら晩御飯でも」とお婆ちゃんが言う
遠慮はしたが、まぁ話し相手にでも成れればいいかとお言葉に甘える事に
食事中に家賃を聞いて驚いた
9,000円だと言う
築年数30年ほどの2K、目見当で40平米弱といったとこか
これで9,000円なのかと世の中どうなってんのと驚きましたね >>15
駅までその距離で周りの環境が都合良い場所ってなかなかレアだと思わないか？ >>288
コスパが違うわな
賃貸で分譲並みのクォリティを求めると割高過ぎる 賃貸と違って２口ガスコンロ、大型冷蔵庫が置けるスペース、食洗機付きのキッチン
バス・トイレ別で小さめのバスルームには浴室乾燥機付き、タンク一体型トイレ
寒くならない再熱除湿機能付きエアコン
友達も呼んで簡単な食事ならできるし
快適度が賃貸とは比較にならん 埼玉あたりで1000万以内で中古一軒家とかどうなんだろう 3000万円のマンションって管理費等で普通に月4万はかかるよね。
さらに固定資産税が年10万くらいか。
しかもローンの利子だけでも1000万はくだらない。
こんなの資産運用になってないだろ。
独身なら老人ホームの入居費貯めといた方がマシじゃね？ 洗濯ものを干すだけの部屋
アニメ雑貨を保管するだけの部屋
動物と触れ合うだけの庭
砂壁でクシャミ聴こえる６畳１部屋の時よりは４部屋だと快適だわｗ
押し売りの訪問販売がしつこくて怖いなｗ >>288
賃貸仕様は安普請だ
住宅ローン控除もあるし低金利、
結婚あきらめたならオートロックマンション買うのも悪くないし、もし結婚しても立地よければ売れる 30歳で新築買って80まで住むとして、50年
ボロボロじゃね？
住み替えるのか すごいな
俺なんか2Kで月3万8千駐車場込みの築40年のボロ屋
格差社会やな >>289
今、戸建ては負債化してるよ
バブル期に造成されたニュータウンは首都圏ですら住む人がいないゴーストタウンになってるし まあこれから人がどんどん減るからな
一部を除いて微妙な場所の中古の住宅は値下がり必至 >>307
戸建ては自分で住むなら多少ぼろくていいし、リバースモーゲージとかで年金の足しくらいにはなる マンションだろうが一軒家だろうが買うやつってまじ馬鹿だよな
賃貸なら月4万ですむのに
底辺派遣のおっさんだけど頭は馬鹿でなくて良かった >>295
マンションだと確かに無いかもな
戸建てならニュータウン系の中古はだいたいそんな感じや >>289
狭小でない、南東向き、線路とかでかい道路近くてない、人気路線や駅近など
とかなら戸建てだな
細切れの中途半端な土地ほど売れなくてジリ貧 オラの娘どもは貯めては投資しながら、
それぞれ四、五千万くらい貯めとるな。
ビルでも建てるつもりかな。 資産運用は避けて通れないて自分の家族にマンション買うことを勧めてくる奴がいたら殴るわw >>15
でも、駅ちかの方が売りやすいんじゃない？ >>66
まあ、戸建ては20年だからそんなもんでは？ すでに駅近じゃないと引き取り手がいない時代が来てるよ もはや駅近とか低層マンソンじゃないと、資産価値ないよ いくら空き家が増えても、人口減少と税収減少で地方や田舎の生活インフラは
崩壊するから居住地として成立しなくなるだろうから、老後まで住める有効な
立地や空き家はかなり少ない >>48
そうだよね、（ボロくて狭いアパートをリノベして分譲のローンより高い価格の家賃払ってくれる）賃貸派が正しい選択だよね >>304
たとえ分譲でも賃貸前提の物件は利回り重視だからな
ここで言ってる独身女性が買う小さめの分譲マンションは自分で住むのが前提だから
いろいろ快適な設備や間取り、監視カメラ付きの屋根付き自転車置き場で電動アシスト自転車も置けるし
駅徒歩圏の立地だし 空き家が増えまくってるからな
住宅の空き家率は過去最高の13.6％(2019年公開版)
https://news.yahoo.co.jp/byline/fuwaraizo/20190914-00140327/
相続しても住まない
もしくは相続する相手もいない 女がボロ屋中古でも一軒家買おうとすると女性差別で
不動産屋に断られるから
なんとその断った不動産屋もBBA（女）だったりする
彼氏（男）いるの？って感じで 資産てなんだよアホかと
住居なんて費用だろ、その費用を他人に割高に払うか、自分に割高に払うか、の選択でしかない
他人のは狭くてボロい
自分のは広くて綺麗だけど移転コストが高くなる
おれなら後者だな >>307
駅から遠くて坂きつい所とかね
ここは女が買うマンションの話でしょ。
戸建ては防犯対策ではオートロックマンションにかなわない。 20年、30年家賃払い続けるのはもったいないって言うけどさ
マンションは古くなるんだぜ
賃貸で引っ越しすれば、常に新築だったりリフォームされてるじゃん うちの実家は見た目マンションだけど一階は物置二階は冷凍食品用の大型冷蔵庫、3、4階は吹き抜けにしてお客さんエリア、5階から先はプライベートエリアで一般エレベーターは4階までしかいけないようなってる。
これならマンションでもありだなとは思った。俺にはとてもそれを実現する財を持てないが 未婚女性なら賃貸で金貯めて動けなくったら施設入るのがベスト
マンションに使うより施設の費用にした方がいい つか、基本的に資本主義社会では不動産は「下がらないのが前提（インフレ）」
バブル崩壊の後遺症で「いつか下がる」と思い込んでる日本人が多いのが変
買って寝かせてて寝てても、数年後にはいくらか価値が上がっているのが、普通のインフレ経済だからｗ
そりゃ辺鄙な場所に無理やり建てた一軒家なんかは下がるだろうけど
通勤圏で真っ当な立地に建てられた物件なら下がると思う方が本来はおかしいのよ >>333
オートロックなんて、クオカード一枚で開けられるんだろ？ マンションなんてずっと管理費払わないといけないし、地震でヒビが入れば価値無くなくるし、土地ないから空気買う様なものなのになんで買うんだろ？ ４０歳の未婚女性が住宅に金使わずに何に使うんだよ？ >>334
老後にも賃料を払い続ける金があるかどうかだろ都内だと端の方でも1Kで75000円くらいだからな
そんならローン組んで毎月同じ額払うだけで倍以上の広さに住めるし払い終われば賃料の負担は無いからな管理費と修繕積立金はあるけど
高齢になれば貸してくれるところも減るしな >>341
現実は20年で1/3ぐらいになるからなあ
東京の一等地ですら下がる可能性の方が高いからなあ >>344
独身だと老後賃貸貸してもらえないし団地はいやだし、分譲長屋だと周りと一蓮托生だからお金さえ切らさなければ修繕とか気にしなくていいから。 空き家が余ってるとかいっても、場所もよく割安と思うような家はそうそうないよ
パワービルダーが根こそぎ買い取って、1軒建ってた土地に2，3軒の分譲を建てて2，3千万で売りさばく
なので余ってる家はビルダーですら見向きもしない不便な土地が余ってる >>340
賢い女子はコレ一択だと思う。今は男も女も特に都市部は妥協するなら独身の考えが多いから、賃貸にして最後の終のすみかのホームに全力。多少親族に渡して。っていう感じ >>342
ローンを住宅ローンからアパートローンに切り替えて賃貸に出せば良い 40歳で購入して40年後の80歳の時には、月々の管理費・修繕積立金は合計で10万とかになるんじゃないの？？ 80歳ではとても払えないよ。 ぼく学生なんだけど質問していい？
これから東京は人が減るでしょ？
土地が半分以上さがったりするでしょ？
空き家がふえるでしょ？
ビルもマンションもなくなるでしょ？
そしたらその空き家のあとには何が増えるの？
草原？畑？工場？それとも３丁目の夕日みたいな戸建ての街？ とりあえず建売だけは買うのやめとけ、ほんとヤバいから 3000万円で広くて安い土地に2階建てのプレハブ置いて、余った金で美味いご飯食べて住んだほうが楽な気が。 家賃の代わりに管理費、積み立て修繕費、固定資産税を払い続ける
そして売却する時は車みたいに直ぐに売れる訳ではない >>334
使い方にもよるが20年ならマンションは
きれいなものよ
管理人いるマンションなら24時間ゴミ出し可能。ディスポーザーに宅配ボックス。戸建てより便利 ムサコの一件がタワマンの問題点に一石を投じたのは間違いないね 田舎は下がるかもしれんけど東京は人口増加し続けてるからな
2025年をピークに人口減に転じる予測みたいだがどうなるかな >>352
この種の物件は立地が良くて利便性高いから
単身者が８０代まで快適に暮らせるよ 戸建は金に困ったら売ればいい。
マンションは金を持っているうちに売らないとダメ。
そこを分かってればいいんだがな。 >>355
頭悪すぎて就職できなさそう
人口が減れば減るほど地方に活力が無くなるから、人は都市部に集中する
結果、郊外の需要は格段に下がり、都市部の需要は下がらない
つまりクソ田舎しか物件は安くはならず、格差が更に広がるだけだよ >>354
80なんて施設でお世話になる歳だから一人暮らしなんてしたらゴミ屋敷になるな
ガキ居なきゃ男女関係なく金貯めて施設に全つっぱの方がいい
サービス悪い施設なんてみじめでしかないからな あほちゃうか
購入したら固定資産税はかかるわ修理代はかかるは
地震や災害で壊れたらおしまい
賃貸なら引っ越せばいいだけ
賃貸経営のワイが言うからまちがいないで >>24
つい最近賃貸vs持ち家スレたって伸びてたな
どちらもメリットデメリットあるから好きにしたらいいがなってのが結論だった 駅まで徒歩5分以内ならマンションでもそんなに値崩れしない
老後に車の運転しないと買い物も病院も行けないような場所に一人で住むほうが大変
いつか歳をとって運転できなくなるのに不便な戸建ては詰む >>356
建て売りは昨今おかしな間取りが多過ぎるんだよ
どういう世帯構成を想定して設計したんだ？ｗという謎の家が多い
家庭内プラバシーが全く確保されない >>355
個々の家庭の占有する面積が広くなるだけ >>361
パワーカップル向けのファミリーマンションとは違う
駅近で小規模で１ＬＤＫの間取りが中心の分譲マンションだ
エレベーターはあるけど５階建てくらいが多い >>365
そうだよね。土地はそんなに下がらないからね。 俺も親の建てた賃貸を人に貸してるけど、皆が自分で家買ったら家賃が入ってこなくなるから、建てないでくれたほうが有難いわなｗ >>4
老後、1人の年金だけじゃ家賃払って生活できないからね。働けるうちに老後の住処は確保するべき。 分譲やと武蔵小杉になっても誰も補償してくれないが
賃貸なら引っ越せばいいだけ
分譲マンションを買うなんて愚か >>369
老後、1人の年金じゃ賃貸に住めないよ。
かと言って今賃貸払いながら老後資金を貯めるのも無理。
稼げるうちに老後の住処を確保するのはあり。 コロナ不況で
前の持ち主が泣きながら手放した
物件を現金で買うのがコツ >>360
中古で買う話してるの？
新築で買えば当然買った瞬間に中古だし中古でも年数経てば下がるな >>365
＞戸建は金に困ったら売ればいい
それ逆
マンションは相場がだいたい決まってるから、相場よりちょっと下げただけですぐ買い手が問い合わせしてくるけど
戸建ては売れない物件はいくら値下げしても5年～6年待っても買い手が現れない
うちの近所なんて未入居物件で新築から5年経っても売れてない家ある >>363
だな。要介護にならない限り、１人で
杖ついて買い物いける限りは、80代ばあちゃんも快適に暮らせるマンションで
しょう >>361
現実はタワマンの値下がりなんて起きてないし、武蔵小杉は依然として人気だけどね
貧困層が嫉妬で喜ぶからタワマン叩く記事が売れるだけで >>369
そのぶん家賃で取ってる
ポジショントーク これから新築は減るから、いい物件は取り合い。悪い物件は投げ売りですな。 3000万だと返済月10万以下だもんな
まあそれぐらいが購入の壁になりそう >>341
日本の人口減を考えてない
それを補うだけの移民を受け入れたなら日本は雑種民族になるな。 マンションも資産と思わずに消耗品だと考えればいい
使用すれば減っていく
でも快適に住めているんだから問題ない
賃貸派は将来の問題さえクリア出来ていればこちらも問題ない
好きにすればいい >>381
持ち家でも固定資産税と修繕費と共益費はかかるから
全く無料というわけではない
ま家賃よりはずっと安いが
ちなみに合理性を優先するドイツではほとんど賃貸らしい >>386
年金で払える賃料だとおんぼろアパートどまりだな >>383
土地だけ買っておいてね。それもいいかもね。 >>387
うちの婆ちゃんを見ると部屋は確実にゴミ屋敷になるな
杖ついてる時点で行動力が相当落ちてるからな 都内のマンションとか
今が天井
価値なんてこれから暴落するよ >>392
東京、神奈川、埼玉なら、しばらくは人口増加が続くよ あまり区分所有に長期的な資産価値を期待するな。短期で稼ぐか地べたを買え。 >>389
そうでもないよ
市場原理で物件によりかなり安い家賃設定もあるし
古くて良いのなら安い
分譲買っても老後はすでに古くなってる 実家の場所は交通も許容範囲で山から遠く川からも高台で気に入ってる
理想としては親が亡き後はぶっ壊して1LDKくらいの家を建てて住みたい
だが相続という要素があるから自分が引き継ぐ場合は
相続税と兄弟への相続分と新築代の全ては今後の生涯賃金からは捻出できない
誰かその時子が家を建てたいような別の兄弟に
引き継いでもらって相続分金をもらってマンション買うほうが現実的だな >>399
空室も目立ってきてるしそのうち落ちるんじゃないか？
神奈川埼玉辺りから >>354
それなら売って施設に入る資金にも出来る。
施設に入る資金が既にあるなら貸すこともできる。
東京で駅近なら何十年経っても高値で売れる。
働けるうちにローンを払うのは貯金みたいなもの。 >>399
地方は人が減って、ますます都心部に集中する
田舎の不動産を売って、都内のマンションを買うみたいな高齢者がターゲット 投資リテラシーゼロの状態で社会に出てきた賢いつもりのバカを騙して売りつけるのがマンション投資だからな
老後に必要な貯蓄2000万とか煽ってくれたお陰で入れ食いなんだろう >>15
地方だと
周囲環境良し、商業施設等も近く似合って申し分ない物件でも
少し駅から離れていると、値引きしても売れ残っている >>404
しないんだろ。
もし結婚したら賃貸に出せば良い。 >>410
その貯蓄を施設入るのに使った方がいいな >>36
考え方次第だろうな
管理費はキチンと管理してくれる管理人さんならホントに楽
ただ駐車場代と修繕積立金だけは納得いかなかった
駐車場を購入は不可、金払って借りても戸建のように物置的には使えない
修繕積立は将来ちゃんと実現できるのかもナゾな事に対しての強制徴収だから不安にもなる
戸建に移ったからスッキリできた >>59
小さな庭はちょっとしたガーデニングが楽しいんだけど
駐車場の雑草はは腹立つ >>408
田舎のボロ戸建て売った程度の金で買えるマンションは都内に殆どないと思うけどなｗ >>399みたいな人って東京が世界一の大都市圏ということを
すっかり忘れてるか知らないのだろう。
地方都市と一緒に考えては行かんよ 不動産の口車に乗せられて
買ったんだろうな、何も考えずに >>417
売った程度のお金では買えなくても、いまの高齢者はお金持ってるからな >>414
医療や介護の財政的には我々の老後に施設や介護なんて概念存在していなさそう
せいぜい高齢者マンションかな >>374
それだ
正社員の独身女性が駅近1LDK買う
パワーカップルはもっと高価な3LDK 20~30年住んで古くなった家に資産価値ってあるのか？ >>415
＞駐車場を購入は不可、金払って借りても戸建のように物置的には使えない
もう書いてることが意味不明で支離滅裂でｗ
「駐車場を物置にする」とか
お前クソ田舎から出たことないだろｗ
地方なら3000万あれば家が建つだろうが、都内じゃ犬小屋すら建たないからな とにかく心配が先に来るから買っちゃうんだろ。
キャッシュを貯めて行った方が断然良い。 不動産屋必死すぎだろ
ただでさえコロナでローン払えない人増えてるのに >>410
女性達に投資リテラシーあるのかは知らないが、自分も同じ立場なら立地や価格みて買うな
自分で住む用なんだからワンルームマンション投資とは話も違う >>425
はっきり言って無い
今築40年のマンションに住みたいかという話
今イヤなのに老後なら構わないってことは絶対ない
みんな老後を考えているようで意外と考えていない
自分のマンションが古くなることに考えが及ばない >>222
新築マンション買う場合、本来なら2000万台がいいのだろうけど立地を考えると3000万台になってしまうのだろうな
女性の場合、安心安全を男性より重視するから戸建よりマンションの選択になるのはしょうがないよ
周囲でマンション購入している女性は何人か知っているけど、ここで言われているような
ブスでも性格問題有りでもない普通の人達だが、結婚には関心なさそうな人が多い
一生かかって住みつぶすつもりで買ったのなら悪くない選択だと思う
マンション購入を資産運用云々言うからケチ漬けられるんだよ
普通持ち家購入する場合、誰でも不動産のことは凄く勉強するから
中古の壁紙張り替えただけのオンボロ物件を「すてき～！」なんて言う馬鹿女なんて居ないと思うよ >>418
東京と一口に言っても23区と多摩地域じゃ違うし23区内でも格差があるからな >>385
相場とかじゃなくてマンションを売る場合は管理費等の滞納があると一気に買い叩かれるからそうならない為に金がなくなる前に売らなきゃダメってこと。 資産目減り分を家賃と考えても買う価値は十分ある。
都内だと逆に値上がりもするからね。 >>410
これは投資用マンションではない
自分が老後まで使うマンション 50年後建て替えでトラブル大発生だろ
棺桶片足突っ込んでるような状態でそんなの耐えられるのか >>425
ないから潰すんじゃないの？
近所で築30年くらいの家が売り屋になったけど、すぐ売れて更地にして新築してる。 人の不安につけこみ「これを買えば老後も安心ですよ！」と高額商品を売り込む
不動産業者のやってることは言い方悪いけど詐欺師と変わらん >>434
でも築40年のワンルームでも家賃10万とかある。 >>434
RCなら余裕
都心のRC築40年なら余裕で貸せるし
木造の戸建はダメだが 辺鄙な2LDK 1590万 築28年
デカいマンションの11階 2300万 築6年1LDK
どっちがいいかな？ >>427
実家の近所のマンションに住む金持ちは
マンションの駐車場だと気軽に出せない
愛車の中でくつろぎたいという理由で実家の月極め駐車場を借りてる
近所の家の敷地に駐車場あるけど狭くて出しにくいという理由で借りる人もいる
金持ちの考えは分からん マンションはこれから値崩れすると思うよ。中国人の投資バブル終わるし、その時に作り過ぎたから余ってるからね。それにこれからコロナ不況になるしね。売れる要素がまるでないもの。この先4、5年でガンガン下がると思う。 >>447
築40年なんて誰が借りるの？
明らかにエクステリアから古いんだが そしてお前らはネトカフェ難民で女叩きのホームレス？(´・ω・`) タワマン買うより一種低層で3階マンションに住む方がいいぞカーテン開けられるし >>222
なんていうか「女に負けた」感が凄い長文w うちの親の場合3000万で買ったマンションが10年後に3000万で売れたそうだ
まぁマンションは資産価値落ちづらいのかもしれんな >>425
ほんとびっくりだよな
都内のマンションって20年くらいじゃそこまで値下がりしてないし、むしろ築10年くらいなら新築で買った時より値上がりしてるケースもあるからな 無駄金の極みだろ
ちょっと離れて静かなところでいい家買えるだろうに >>451
中国人の投資が制限され始めたのは何年も前
でも全く値崩れしてない
つまり君が周回遅れ テレワーク時代は通勤圏から離れた所に
1戸建てをかまえるのがブームになるけど、
それは家族連れにかぎるのかな。
独身は都心マンションしかないか。 >>449
俺だったら2300万のほうを月10万で借りるわ
わざわざ買う意味が無いので (´･ω･｀)コロナでますます万損買うメリットは無くなったな 最後は自民党が移民受け入れ政策取るから
チャイナに高値で何十年後売れるだろうな 購入者が風俗嬢とかレスしてんのは不動産買ったことない奴だな >>456
時代にもよるだろ
うちの爺さんは500万で買った一戸建てが売った時は1億超えたしな >>457
築年数よりも間取り優先で価格が決まってるから、なかなか下がらないよ 既に近所の新築マンションが値下げされ出しているからなあ
テレワークになったのに買う人いないと思うわ まともなリーマンなら家賃補助で10万くらいのところを3万で住んで、定年後に好きな土地探してから家建てるよ >>425
都内は築年数より路線駅からの近さで価値が決まる
駅から遠い新しい物件より、駅から近い古い物件の方が下がらないし、買い手も集まる
港区あたりだと築50年～超えてても1億円台～維持してるビンテージマンション多いし 住む場所確保のために家を買うのはわかるのだが、
資産運用のために家を買うという感覚が理解できん。 >>425
30年でも管理人いるところはピカピカだよ
積み立てで外壁とかエレベーター阿多らしくするし これマンション価格が3000万が高いか安いかって話でしょ >>124
駅から徒歩圏ならいいけど
通勤も考えるとちょっと二の足踏むんだよなあ 何に乗せられたのか買っちまってた同期の女いたな、迷信どおり未だに独身
一方俺は三人の子持ち >>470
それは2ヶ月前までの話
先月から東京の人口は減少に転じている ワンルーム買って、その家賃をローンの返済にまわしましょうっていう詐欺師不動産屋には注意な 賢い親は子供が大学でアパート借りる時にマンションプレゼントで買いそうｗ
アパートは６畳しかないのに３０年で２２００万ドブ銭だからなｗ >>464
風俗嬢は買うと税務署がこの金どうしたって言われるから買えなくてみんな困ってるよ >>471
自分のためだけじゃなく子や孫に引き継ぐためと思えばそれもアリなんじゃないかな
何事もリスクは付きものだけど 東京は終わりの始まりのような気がするけどね
今年東京の大学へ入った地方の若者なんか地元に住んだままオンライン授業を受けているもんな
恐らく来年もこの状態が続くだろうな
下手すると一度も上京しないまま東京の大学を卒業することになるかも知れない
若者が東京を見捨てる日がいずれ来る >>477
俺は都心に住んでるよ
というか建築パース描いてる人間から見たら築40年のマンションなんてめちゃくちゃ古臭いんだが
インテリアはリノベしてもエクステリアだけは建て替えないと無理 >>447
つってもこれから先結構な確率でAIやらなんやら科学技術の発展が進みそうなのに今買った家が例えば30～40年
後に価値があるのかね？
そんな部屋住みたいかね？
それに貸すといってもそんな古い部屋借りるってことは貧乏人だろうから家賃がちゃんと
入るかどうかも怪しいし相当リスキーな選択な気がするがな。 まともな賃貸では貸してくれないヤクザもんが分譲やURやらでいる >>449
その内売る予定なら築年数の少ない方かな 郊外に中古戸建て買ってリフォームして住んでる。通勤は都内でちょっと遠いけど月々支払い40000円程度なんで気楽なもんよぉ( ﾟДﾟ)y─┛~~ >>487
嘘つくなよ
都心に住んでるなら番町や港区に古いマンション山ほどあって高値で取引されてることくらい知ってるだろ 競売で250で落とした駅前の1Rを35kで貸してるわ まず、資産としての不動産と住む不動産は分けて考えないと >>472
外装は新しくなっても、基礎はどうにもならんからな >>487
管理人いない手入れしてない売りっぱなしのマンションでしょう 本当のことを言うとこういうの親がだしてくれるんだよね、今増税後で色々特例的なの有るしね 広告かよ
マンションは高すぎる
一戸建てみたいに土地は自由にならないし、老朽化したら建て替えがたいへんだし
共益費やら毎月支払いがバカにならない額だし、固定資産税も支払う
モダン団地なんだから、借りたほうが利口だよ んー、独り暮らしで戸建ては買わんでしょ
そもそも仕事が中心だろうし都心から離れてなんてのは時間の無駄
まあ、賃貸でええやんとは思うが色んな価値観があるからね。ここを議論してもしょうがない
かくいう俺も独身時代マンション買ったが売るのに苦労したわ
貸し出すのも店子がいるうちはええけどね。そうじゃなきゃこれも一苦労やし >>492
知ってるけどそれに住みたいかという話
エクステリアの古さは高値で取引されているかは関係がないから テレワークで都心のマンションが暴落しても
それは一時的に住むならラッキーだが
貧乏人が終の住処にするには落ちるナイフを掴むみたいなものだ
あれは富が集中してるから維持できる巨大ビルであって
廃墟になったらどうすんのか、最後にどう壊すか
全く想像つかない
通勤途中の数階建ての総合スーパーは廃墟になって久しい
郊外の住宅地跡地にはバンバン建て売りが売れてるが
あの廃墟は誰も壊したり買い取って何か建てたい人がいない >>434
今は中古マンションでも価値はあるんだけどなあ
今かったマンションが中古になる頃は価値は低くなりそうだよね
うちの母の独身の姉が90歳になって自分の身の回りのことが出来なくなり
今まで住みつぶした両国にある持ち中古マンションを売却してその金で老人ホームに行けたわ
売った時不動産屋が家財道具一式処分してくれた
売ってすぐにリノベーションして売りに出たらすぐに売れたらしい
買った時より高く売れたのは都心の駅近だったからだろうな >>455
許しやれよ
俺なんて女房の顔色見ながら生きてるんだぞ
今日はホワイトシチュー(冷凍）とコールスロー
パンはマフィンよ、マフィン
どうよ
オサレだろ >>426
マンション、一戸建ても固定資産税有るし >>505
それは住む人には通じないぞ
上物に住むわけだからな 資産運用のためにマンションwwwww
これから価値が下がるのに、アホの所業だな ずっと賃貸生活のほうがもったいない
それこそ何も残らない >>461
築浅2300万を月10万じゃ借りれないから マンションとか馬鹿が買うものでしょ？
そもそも建物の一部屋が何千万もするとかおかしくねw >>434
資産価値というのは「買い手が付くかどうか」で決まるんだぞｗ >>491
実は、程度の良い中古戸建が一番お買い得なんだよな
自分で考えて選んだなら、お宅は中々頭が良い
なぜなら新築は新築価格で割高だし、値下げ交渉すれば部材のグレードや水回りのグレードが落ちる
しかし、中古戸建ならプレミアム価格がないし、値下げ交渉して値段が下がっても、部材は変化しないｗ >>118
普通の会社員が買っていたよ
３０超えれば頭金は貯められ、家賃程度の支払いで済む
まあ、売っぱらっちゃったのが多いけど 単純に女はメスの本能として「いい家」に惹かれるんだよ。
メスは子育てするための素晴らしい巣を求める
これは女のロマンなんだよ
一生独身と決めたら出来るだけいい家に住みたい
資産運用云々は男の下らん発想だ。独身なら好きに生きろ >>513
2300万の利回り5%で95000円だから
10万で借りられるよ >>515
ババひきゲームだから
新築転がしてる富裕層は損してないと思うよ エレベーターでの感染が怖い
海外では同じマンションの70人以上に感染させたという例も報告されているみたいやで これから人口減って空き家増えるじゃないの？
焦って買わなくても >>508
競売情報閲覧できるから一時期都内関西の不動産屋から売ってくれの手紙がめちゃくちゃきたわ >>527
ローン払い終わるより前に首都直下型地震が先に来るかだもんな >>470
それさ今と未来の状況下が何も変わらないという条件下での話なら分からんでもないが
これから先科学技術の発達とかによって社会って結構変わっていく可能性もあるわけじゃん
仕事の仕方やいろんな面がさその時同じような価値をそのまま持ちつづけられるのかね？
割とデカい博打なきもするけどな。 マンションは固定資産税以外にも改装費用の積み立てとか共益費とかあるからな
高いところだとローン終わっても毎月何万か払うことになるぞ >>514
管理人いないマンションは買わない方がいいよな 賃貸は３０年前の車のレンタカーで割高ｗ
新車一括のほうが激安ｗ まぁ買うとしてもキャッシュだよね
ローン組んで貸出すのはアホらしい >>535
そう言って何もしなかった人が損し続けてたというのがバブル崩壊後の答え合わせ >>531
だから空き家が増えた分だけ、利便性の高い物件に、より需要が集中する時代なんだよ
集中と選択の時代 コロナ以降、請求書処理のために月1回しか会社に行かなくなった
都心に住む意味が無い気がしてきた >>415
こういうマンションを都市部に買う女は
車持ってないとか持つ予定もなさそう 23区内とかスーパーとか遠いしホームセンター無いし不便極まりないがw
そんなとこに住みたがるのは地方の田舎もんだけでしょw
都内なら市部の方が良いし千葉なら市川らへん、埼玉神奈川なら京浜東北線沿線が良い >>536
それで外壁や公共部分の塗装とか掃除とかエレベーターやオートロックの保守などを色々してくれるなら安いもんだけどな >>529
売買する話と住む話は別だと思うの
このスレの話は住む話じゃなくて？ 別に住み続ける前提だから資産価値云々はおまけみたいなもんでしょ
まあ、賃貸は馬鹿らしいってのは誰でも思うこと
独り身ならベストは実家やろうけど仕事の兼ね合いもあるだろうから全員が全員そういう訳にはいかんしね >>539
今は低金利なんだから借りられる人は借りた方がいいと思うけどね
キャッシュ吐き出しちゃう方がハイリスク 自分では家を買わずにアパート建てたよ
貸した金で賃貸を借りてる 支出だけ考えると大体7万円の賃貸に生涯住んだときと同じ
月7万円で借りれる部屋VS3,000万円のマンション
ファイッ！ >>512
人間なんてどうせみんな死ぬんだから何も残らないさ
むしろその人の考え方とか功績の方が後世の役に立つことはあるだろう マンソンなんて買っても修繕管理で家賃を払い続けるゴミ
買うなら一棟買い一択 >>549
そうか？
今借り上げ社宅になったけど、家のメンテしなくて済むのはめちゃくちゃ楽だぞ
自分で所有すると維持するためのエネルギーが必要だからね >>512
気楽さが全然違うよ
不動産買うやつって本当に馬鹿 >>21
昔は倍返しと言われてたけど。
ローンはいくら払っても、最初は利子分の返済に当てられるので借金額は全然減らない 早めに全額か半額返したほうが特。 >>539
キャッシュで買えても、長期低利で借りて10年で払い終えたほうが税金控除で戻ってくる >>15
東京みたいな過密な地方はしらんけど、うちは新快速停車駅から8分のところに住んでる
めちゃくちゃ便利 >>531
空き家はあっという間に廃屋になる
これが価格が変わらない仕組み >>481
北海道から上京したうちの親は、青山にワンルームマンションを買ってもらった。
いまだに賃貸に出してる。 >>556
それでも修繕費はかかるけどなｗ
一戸建ても修繕費はやはりかかるよ。 >>505
立地が良くて古い家に住みたいという人間も一定数いるのは事実だな。
しかし科学技術の発展や災害やそのほかの事によってその立地的優位点が失われるようなことが
起こればその家は単なる古い家になり果てるということなんだがな。
その立地的優位点が絶対的に続くという確証があればその意見は正しいかもしれんな。 >>539
少し前はみんな借りまくって物件買いまくりだっだけどね そもそも資産形成してお金の使い道がないだろう
ここにいる人間は2ちゃんが趣味なので
全くお金は掛からないはず >>556
君さ、昔からの友人なような気がする
あのさ、お金貸して >>561
そのぶん利息で盗られるけどね
ローンの初期はほぼ利息だけの
驚きのリボ払い >>1
マンションの管理組合の会合には全然出てこないのが大問題 >>547
住む話ならなおさら分譲が良い
高級内装に安く住めるから >>577
今の住宅ローンって固定でも0.8%とかだよ >>515
両方に住んだ経験者ならマンションの
戸建てにないメリットがわかる。 親がマンション買ってくれようとしてるんだけど自分は好きな事してるから甲斐性ないし
親の財産減らすの勿体無いから断ろうかな 【テレビ】松本明子 空き家だった高松の実家売却で大赤字「かかりましたですねぇ」
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1594733624/
松本明子は600万でリフォームして住んでなかった実家を580万でしか売れなかったようだが
ぶっちゃけ古い木造家屋は580万円でも売れたら御の字という時代なんだよな
>>577
うわ無知すぎ
今のローンなら高くて1%台なのに 資産形成で不動産ってアホだろ
コロナ騒ぎで株やってたら相当儲けられるぞ >>560
知識も考え方も古すぎる
今は利子より減税額が大きいから減税が効く期間は繰り上げ返済しないのが一番お得
借り方も頭金なんて入れずに35年フルローン、元利均等が一番お得
金利が異常に安くなったおかげで、何もかも常識が変わっている
金融リテラシーがある人ならすぐに理解できるけど、バカな人は未だに頭金とか繰り上げ返済とか言ってる 仕事がなくなったらどうやってローン返済するのか
それと管理費共益費で最低でも毎月3.4万払わなきゃならないよね
一人暮らしで老後キツイでしょ 埼玉南部だが、4～5000万の戸建てが立ちまくってるけど完売してるわ。
みんな金持ってるんだなぁ もちろんインフレで固定金利なら借入金の分は割安になるし
賃貸は長生きするほど家賃が嵩む >>524
都内で辺鄙じゃないところで築浅は相場は7%から10%くらいだな
俺も築25年で貸してる物件あるけど、7%で途切れることなく入居してるし 都心ベッドタウン駅徒歩3分、3900マソのわいが通ります。 >>83
公務員か自営業だろ？
余裕だろう。
大企業勤務で30代で家買うバカはいないし、中小企業勤務で7000万の家なんて買えないし。 >>585
なるほど
今は減税の方がローンよりお得な金利なんね >>593
でも変動だと10年後ひどい目に合うかも？ >>582
キムタクの家みたいな大豪邸なら戸建てもいいと思うけどｗ
まあ木造家屋には二度と住みたいと思わないな
特にゴミ出しとか色々踏まえると絶対に戻りたくはないよね ３千万のマンソン買って自宅に突撃されて
チョンにレイプされるマンコさん・・・ お前らこの話好きだなー
自家用車かレンタカーかの話と同じで好きなら買え、そうじゃなければ気分や家庭環境で借り換えろ、こだわりあるなら面倒だけど買い換えてもいい 最近激安物件増えてるからもう少しで転売に火がつくよ
今のうちに買っといた方がいい まあ、住み続けるから実用的な資産やしね
株やら外貨やらの投資とはまた違う性質のもんでしょ
20年住めばペイできるって感じ これから気候変動で大雨多くなると考えると木造なんて怖くて住めん >>595
世の中には美人とブスがおりまして
しかも不動産の築年数の価値と同様女にも年齢というのがありまして >>607
建物の構造の問題じゃなくて、住む場所の問題だと思うけど
鉄筋コンクリートのマンションでも浸水したらまともに住めないから
一方で木造でも高台なら悠々自適に生活可能 >>606
記録に残ってるかぎりの大正まで遡って、古地図やら史跡を調べたよ
今はキレイでも、過去に谷や水路から造成された土地はやばげ >>540
はたしてこの博打は得する確率と損する確率どっちが多いのかね？
おれは得する確率の方が低い博打だと思うから手出さないほうがいいと思うが
出したい人を止めようとも思わんからな。割と危険な賭けに出ててるなと思うわ。 「資産」になるから、と素人が買っても結局賃貸とあまり変わらない結果になる
新築楽しんですぐに売る、みたいな人以外は特に得をするわけではない 区分所有者同士の殴り合いとか見ると
分譲マンションとか絶対住む気なくすぞ 持ち家の話になると損得や資産運用のことばかりになるけど
その家に住む時間も損得勘定に入れないといけないだろう
30代で家を買えればそこれ安心して終の棲家として残りの人生過ごせれば
凄く得をしているのだと個人的には思える コロナ不況で
前の持ち主が泣きながら手放した
中古物件をローンで買うのがコツ
に修正しとこ >>75
金持ちが賃貸に住んでるということをよく知ってるなｗ
君は賢い 戸建ては買うもの
マンションは借りるもの
これ覚えておいたほうがいい。 >>611
自分で住むんだし、こんなの博打というなら投資なんて何もできない 家が資産として残せるっていうのは間違いだな
長くく住んだら、一戸建てでも、土地ぐらいしか売れないよ 金が有り余ってるなら賃貸でいいけどね
そうじゃない人がほとんどなんだから戸建てにしろマンションにしろ買っておくのが老後の出費考えると現実的な選択肢 >>297
うち賃貸だけど
＞２口ガスコンロ
2口IHだから、安全
＞大型冷蔵庫が置けるスペース、
あるけど普通の大きさ。大型は電気代食う
＞食洗機付きのキッチン
そんなのないけど、油料理しない。油は環境汚染の原因になるし排水口すぐ汚くなる。
＞バス・トイレ別で
賃貸でも別
＞小さめのバスルームには
うちのバスルームは無駄に広い。もう一室できたって位広い。
浴槽も追い焚きできるけど広い。
自分小柄だから半分位でいいのに…
ガスと水道の無駄
＞浴室乾燥機付き、
うちの賃貸も乾燥できるから浴室はいつもサラサラ
＞タンク一体型トイレ
うちはウォシュレットタイプ。電気代もったいないから消してるけど
＞寒くならない再熱除湿機能付きエアコン
うちも
＞友達も呼んで簡単な食事ならできるし
呼ばない
＞快適度が賃貸とは比較にならん
広さ的には快適かも知れんけど、家賃補助あるし3000万円とか高すぎる。
プラス修繕費とか税金とかあるし。 >>607
浸水想定区域、土砂災害警戒区域、木密地域、大規模盛土、軟弱地盤を避ければいい。どれも役所のホームページで閲覧できる。
隣にキチガイが住んでるかどうかだけはわからんが…。 >>618
マンションは空間と時間を買うもの、
あるいは借りるもの 自分は死ぬまで住むつもりという考えだと地獄に落ちる
収入無くなった後の老後に建て替えとかになって負担金が1000万とか言われる
自分が死んだ後でも相続人に話がいく
そして住もうが住むまいが管理費は毎月発生する
建て替え話が出てるような物件は売れないし >>297
再熱エアコンに限っては、電気代に跳ねかえるけどな >>611
損得勘定するから男はダメなんだよ。
家は女の城、女のロマン。
男が燃費悪くて性能も無駄な高級車買いたがる感覚だと思え >>625
風もあるけどね
でも仰るとおり良い立地であるなら戸建の選択肢がいいね
都内だとそうゆう立地は高いのがなー 自分は貯金がほぼなくなった頃に頭金なしで安いマンション買ったよ
通勤に時間がかかるようになった
3000万円台が買える人が羨ましい 駅近中古マンション4500万円ローンなしで購入しました。 マンション買うお金のないおじさんが何故か上から目線で説教するスレ 別に価値はどうでもいいよ
単純に賃貸に払うなら持ち家欲しいだけだから マンションは資産になるの？
もし自分が住んだ後で賃貸に出すつもりなら、築ウン十年のマンションだけど魅力があるかどうかだよなぁ
超駅近とか >>627
右肩上がりの時代なら兎も角、今は駅近と言えどマンションは即金でも買った瞬間に2割資産が目減りする単なる消耗品だぞ。 >>587
だからといって昔はって言ってんだけど 簡単にバカ呼ばわりする人 35歳で女がマンソン買うってその時点でもう結婚あきらめてるってこと？ >>608
でも、実際4割の中年女が3000万の家を購入したんだろ？
男も年齢で価値が下がるのは同じ
40歳の男は25歳の男と同じ土俵には立てないw >>4
＞未婚で資産残してどうすんの
そもそも抽出データ自体がどうなんだか？と思わない？
太客や貢がせ嬢なんかがいたら途端にどうでも良いデータ化すんだろ、こんなの。 >>21
でも老人になると賃貸貸してもらえなくなるし
いつかは家買わないといけないわけよ
それが早いか遅いかの違いだけ >>581
ほとんど元金返済だよね
>>613
まともな分譲マンションなら
まずない
都会のマンションはお互い無関心無干渉 >>643
それは人それぞれじゃないか？
親に買ってもらったとかもあるだろうし 親が住宅金援助してるだろ
相続税で3割取られるけど子供に住宅金援助は免除されるから
都内に家持ってたらどんなヘボでも評価額高いし >>632
そうか？
ただの浪費にしか思えないが？ >>632
女の理解できないロマンに合わせてあなたは自分はリスクが高いと思ってる博打に手をだすのか？
おれはその理解できないロマンに合わせて博打だと思うことに手をだすことがいいことだとは思わんね。
まあやりたい人やればいいと思うけどな。 >>644
25男に40男が勝てる条件なんて20男がとんでもないブサイクやら性格糞ゴミでもなきゃほぼ勝てないもんな >>628
諦めたというより結婚に関心の無い人が増えているのだと思う >>654
独身だと賃貸は将来借りられるか信用ならんから仕方がないのでは 手取り20万でローカル月に12万払ってる人居るもんな。
凄いわ。 >>650
前に白金高輪に通ってたけど、ボロボロの家とかアパート結構あるんだよね。
私には住めないボロボロのアパート。
あれでも結構いい値段するんだろうなぁ。 >>655
40、50の芸能人が若いアイドルと結婚しとる。
金さえあれば愛も買えるんやw 田舎のマンションは資産価値がない
都会でマンション買うとなると3000万円台では2DKくらいしかない
２人で暮らすのには良いが子供を育てるのは難しい
こうやって少子化が進んでいく >>657
自分より高スペの高年収イケメンと結婚できるならともかく同スペか低スペ男と共働き育児家事するなら独身のがいいってなるのかもね >>656
都内ってあんま災害なくね
二子玉川近辺が弱いんだなと思ったくらいで >>659
それなら、価格の高騰している今ではなくて、将来買えばいいのでは。 女性は３０００万円の不動産を買えんのに
男は実家棲みで毎日5ch。せめてお墓くらい自分で買えば？ 女は安心安全を求める
老後の不安を考えると持ち家を選ぶのは理解できる マンションは自分で買うものじゃないさ
一時的な住みかとして賃貸で借りるもの >>545
売れない処分出来ない金を食うと良い所が何も無いだろ >>665
1人暮らしだもの
１LDKなら3000万円台のマンションで十分 >>662
あれはお金だけではなくて知名度もあるだろ。 >>661
原宿や千駄ヶ谷の方もそんなボロ戸建てまだまだ残ってる >>654
勤務先や職種しだい
コロナの影響ゼロの会社もあるのだ >>662
残念ながら一般人は芸能人様と全くの無縁の存在なので
独身ババアが芸能人が40超えて出産したから私もまだまだ現役って言うのと完全に思考回路が一致しすぎだろ >>666
首都直下型地震というかなりヤバい時限爆弾があるけどな。 買う時に駅徒歩5分内、道路付、南向き、地形（間取り）の順に全部クリアした物件だけ考慮
あと値段が相応だったら買い。相場より安くは絶対出ない
頑張って10年支払えば大抵は逆に値上がりしてるな >>664
気持ちは分かるけどな
それなりに稼げるなら無理に結婚しなくてもいいやと思ってるのは女だけでなく男もそうだし >>672
1LDK300万円なら買ってもいいかな。
家賃補助あるから賃貸の方がお得だとおもうけど。 賃貸するよりいい。
結婚しても逃げられる先確保しておくと、
精神的に楽。子育て終わったら離婚して一人で住む。 8万ぐらいの1Kの賃貸からローン含めて月7万ぐらいの
3LDKのマンションに購入だったけど通勤時間以外は特に不満はない 俺の知り合いでもそういう女性いるけど
独身の校長先生な >>670
首都圏では土地付きで戸建てを買うと絶望的な価格
土地持ってないと、とても一般人は戸建ては建てられない 収入にもよるが、なんか不動産に煽られてる感ある値段だわ
一回目なら中古に限る、いろいろ解るようになるし、そもそも都心のマンションなら、中古の方が良い位置に建ってる事多いし >>650
両親が早くに亡くなりその遺産を頭金にして立地のいいマンションを30代前半で買った人が居た
女三姉妹で妹二人は結婚して子供も沢山産んだから自分は結婚は別にしなくていいのだとか
モデル体型で結構美人だったが男に関心が薄いようだった ずっと疑問なんだけど、マンション購入してそのマンションが古くなって建て替えとか取り壊すってなったとき、購入してたマンションの一室ってどうなんの？
新しいマンションに自動で移行できるん？
一軒家と違って土地が残る訳じゃないし、それとも空中の一室でも地面の土地としてある程度割り当てられてるもんなの？
それとも完全にぱぁ？
ここら辺がよくわからん >>674
結局はアパートの高級版でしかないからな
天井低くて窮屈。周りの部屋に音や振動が漏れないように気を使って生きる
その他デメリット多数だな >>689
まるでマンションなら安いみたいな物言いだが全くそんなことないぞ？ちな東京 >>693
なのに何で高値で売買、賃貸されてるの？ >>643
35歳で未婚で買ったけど39歳で結婚したわ
相手もマンション持っていたので自分の買ったものは
貸している >>684
年取ってからは
現金一括払いじゃないと終わる
万が一結婚して引っ越す可能性があるうちは
賃貸
定年後に貯金でマンション購入
退職金には手はつけない
ってやり方がベストらしい
退職金で買うのはダメ >>694
駅に近い物件で外見もいいとなると
マンションのがはるかに安いよ
一戸建てで外見のいい物件ってむっちゃ高くなる
まして駅近とかまずない。 >>667
販売してるけどベストなタイミングはプロにも分からないよ。
その人自身の人生のタイミング次第。子供が産まれたとかけっこんしたとか。
独身の人なら昇進したとか結婚を諦めたとか。 >>694
戸建よりは圧倒的にコスパがいいよ。
立地や日当たりのまともな奴が1億あれば買えるし。
同じような条件を戸建で実現しようと思ったら、とんでもない値段になる。
立地を妥協したり、陽当たりを妥協したりすれば別だが、それは比較になってない。 >>688
女の人は凄いなあ。世の中の仕組み解ってるんだｗ
それとも女の人がわかってるとは言ってないというのかね。 >>226
資産は資産だよ
ローンによる利子があるか無いかの差はあるけどな 3000万ならキャッシュで買えるけど貯金が空になるのがなあ。
今買ってもちょうど老後期に建て替え修繕とかで揉めそうだし。 住宅ローン控除っておそろしくお得な制度なんだけど、知らん人多いのな >>694
例えば練馬区ですら駅近だと40坪で上物付き1億だったりする
マンションに比べ価格だけみたら豪邸 >>692
低層マンションは高層マンションに建て替えて部屋数を増やす
その利益で既存の住人が新しい部屋に移動できるが
高層マンションは建て替え不可能に近いから廃墟になる可能性大
築後50年とかがヤバいかも >>693
んなことないぞ
叩くような音なら聞こえるけど、話し声や
映画を大音響にしても隣に全く聞こえない
夜はほんと静かだ
たまに暴走族が外を走っていくのが聞こえる >>700
生涯独身の女性の話だから、タイミングなんてない。 >>694
東京で高いのが建物価格じゃなくて土地代
戸建てだと丸ごと土地買って想像を絶する土地代だけど、マンションだと世帯割りの値段で買える 衣食は安くなってるのに住は安くならないんだよな
日本の一番の問題点 >>692
不動産から話持ち掛けられたなら、新しいマンションをある程度値引きで売ってくれたはず
でも基本的に人が住んでるなら取り壊しはやらない
老朽化で建て替えたマンションはほぼないはず 賃貸でも買うのもどっちでもいいけど新築に拘る日本人はよくわからん >>695
価値が無いものにお金が流れるのは良くある事
例えばビットコイン >>705
ほんと10年間の利息分がほとんど返ってきたよ >>1
急に「人生100年時代」などともっともらしく言い出してるが、いまの平均寿命は84歳だろ
胡散臭くてしかたない 住宅購入はある程度の収入がなければ難しいが
結婚なんて美醜ではなくしたい人のモチベーションがあるかないかだけだからな
どんな悪条件（ブサ、定収入等）でもする奴はする
逆に美形や高収入でも結婚に興味がなければしない 恐らく今年後半には都心のおしゃれ飲食店なんかどんどん倒産し始めるだろうな
そういう店がなくなったら都心なんて魅力的でも何でもない
日常生活にも困る不便なエリア マンション買っても武蔵小杉じゃな
資産減らすだけだがな 家は早く買えば買う程色々と有利だ。
大学卒業して3年目に買ったらよろし。
結婚も同時にしたら尚よし。 >>716
価値がないものが何十年も高値で安定するわけないですよね >>724
キャリアウーマン的な人はみんなそうだと思う
じゃないと出世できないからね >>710
隣が静かに生活してくれているだけだな。
なぜなら、君たちの生活音が筒抜けだから、自分たちの生活音が漏れないようにしている。 >>719
美形や高収入はする必要がない。パートナーで充分 >>705
いろいろ調べて買う手間暇考えると、今のまま賃貸でいいやって人が多いんでしょ コロナの時代にマンションなんか、資産価値ねえわwwwwwwww 今って初めから80年で取り壊しが決まってるマンションとかあるやん
ああいうの買う人って度胸あるなあと思う >>718
寿命、医療の進化で今も伸びてるんじゃなかったっけ？ タワマンはちょっと古い方が仕様は良い
今の新築タワマンはコスト削減で免震構造じゃなくて外壁もタイルじゃなく
モルタル吹き付け、アウトフレーム逆梁構造で日光直接当たり間取り悪く
部屋も狭くて3畳程度しかない。それでいて値段は上がっている >>724
ところがどっこい
不動産持ちの女には案外彼氏が出来たりするんだよ >>667
家買うのって早い段階だからメリットがあるわけで、老後に買ってもデメリットだらけだけどな、金ある奴以外は
老後まで家賃払い続け、余命か在宅可能な期間がわずかな時点で家買うとか意味ないな >>692
マンションも土地は所有権と借地権がある契約時に確認しよう
借地権のマンションのが安いけど毎月借地代金払わなきゃだめだし土地の固定資産税より借地代金のが高いのが当たり前
所有権なら戸数で割った分の持ち分があるからマンション取り壊しが決議された時とかは土地の所有分は買い取らせたりできるんじゃね >>710
小さな子供の奇声、小走り、踵歩きが聞こえるかどうか、これでだいぶ評価が変わる >>728
一体どんだけ暴れて暮らしているの？
マンション二つもっているけど両方ともいつでも静かだが >>704
それならば13年のローンがオススメ
ローン残高の1%は税金返ってくるので
金利は1%未満なら実質ローン金利はマイナスですよ
ただし今年の9月までに入居しないとダメ >>4
独身だと賃貸の保証人に、困るようになる
資産だけの問題でもない 何階建てぐらいまでがちょうどいいんだろうねマンション >>730
知ってて勘案に入れてないんかな？それ抜きには語れないレベルの節税効果だと思ってるんだけど。 >>744
今の賃貸は、大家の希望で家賃保証会社を通すところが増えて来てるみたい
その分家賃の割り増しになるけど ジジイになったらマンション追い出されて野垂れ死っすか
キャンピングハイエース買うかな 少なくとも狭小の一軒家はリセールは都内でも難しい
ずっと独身とも限らないしリセールできるマンションが適当ですかね >>424
パワーカップルって何か検索しちまったよ
夫婦それぞれの年収が700万以上の共働き世帯か
世帯収入1400万以上になるな
なるほど 今これだけ空家が増えてるのに、マンションとか考えられんわ。
自分、住んでみてわかったんだが、手抜き工事みたいのが多くて、現代の長屋とは
よく言ったもんだと思ったわ。
たとえば畳敷きの部屋とか床に防音材が入ってなくて、目覚ましの音から鼾まで筒抜け。
建設会社が子会社の管理人を常駐させて、住人に苦情を言わせないようにしているんだよね。
苦情を自治会とかで上げると、管理会社の社員が総出で嫌がらせしてくるし。 >>745
住宅地にある低層マンションの４階建てで住むなら４階
これ以外にない
高層マンションとか景観がいいと思っていたら、近くにまた高層マンションが建てられて一気に景観が悪くなったりする >>738
そもそもそんな音は戸建てでも隣から聞こえるよ
小学校が近くて子持ちが多いマンションだが
窓を開ければ声も聞こえるけど締めればほんと静かだよ
アパートを趣味のように住み替えて来たけど
マンションってこんなに静かなんだって驚いた >>733
この20年間で男女ともに3年程度しか伸びてないよ 女性も専業主夫を貰って稼ぐ時代
まだ本人達の自覚が足りていない 野球選手していたウチの親父と億単位の家に住んでる
凡人以下の俺だが、人生としては勝ち組なんだろうかね 知り合いは宝塚劇場の近くに買ってたな
マンションって空き家にしてて大丈夫なものなのかな
別の人は単身赴任先で夫が倒れて駆けつけてる間にカビてたけど
ほとんど外食すれば大丈夫なのかな >>226
賃借対照表を知らないのに資産を語るのか… >>765
三千万だした上に毎月、数万必要なんだよな。
無理っす。 >>743
その通りだと思う
不動産ローン組むなら頭金＋毎月の返済額×13年の物件以内の総額の不動産を買うべき >>750
いや逆に8000万でたっかい新築タワマン買ったよ
かなり悩んだけど場所的に値上がりするの分かってるから
買えば支払いに苦労するのも分かってるけど諦めたらそこでゲーム終了
あと10年は松屋とゆで太郎で食いつなぐ気構え >>735
男か仕事かではなく
条件の良い方を優先させるほうが普通。 >>767
んな訳ねーだろ
世界はそんなに狭くないよ 独り身だけど
犬を飼いたいから戸建を買おうと思う
平屋の一軒家を探している
無ければ土地を買って基礎から作る
わ >1
不動産屋のセールストークまんまだな
ローンを30年として、30年後も安定した収入があればいいんじゃないの。公務員とか資格あるとか
民間だと10年もすりゃ様変わりするし、将来労働力はAIに置き換わる部分も大きいんだけどな
家賃の負担がローンの支払いになるけど、他にも固定資産税とか修繕積立とかある。そもそも家は痛む
ローン完済するか負債なく売り抜けられなきゃ、余計に払っただけで資産じゃないよ >>226
お前は簿記二級取ってから語れ
アホのままでは一生貧乏人のままだぞ >>760
借り腹が簡単になって主夫に育児も頼めるようになれば激増すると思う
養子でもいい
子供いないと主婦主夫に価値はないが、子供がいると断然必要になる
でも子供は作るとなると妊娠出産もそうだが、その後も相当体に負担かかる
当然仕事に支障が出るからな。。 >>747
安く仕入れたから実際は10%くらいで貸してる
最近同じマンションで売りに出してる同タイプの物件を見たら値上がりしてて、それを基準に7%と言ったけど
あとタバコとペットと高齢者はNGにしてるから、それほど補修はしないで済んでる >>758 地域にじじばぱしかいなければ木造でも静かだ。
耳の後ろを血液の流れる音しか聞こえない >>754
パワーカップルは普通の生活(つまり旦那の収入のみで生活)してたら最強なんだけど、勘違いして億近いタワマンとか買う奴が失敗するんだよ。
夫婦どちらかが子育てや介護で仕事やめたり、会社傾いたら終了てか >>755
そう考えると
レオパレスの方がまともだな
あれはれっきとした賃貸だし マンションは防犯、防災、修繕が楽で選んだけど
昨今の洪水や津波や地震をみていてもマンション最強だと思うけどね
ライフライン機能が停止しても命と家財だけはとりあえず助かる
金より命だよ 10年前に買ったマンション今でも買値より高いぞ？
都内だと毎年どんどん値上がりしてるけどな 35歳で買って85歳の頃には築50年
マンションって50年保つのかよ？
その頃に建て替えですって話にならんの？ 何も考えず中古マンション買ったわ
戸建てなんてお値段無理過ぎだし
通勤が嫌で会社まで徒歩5分、ギリギリまで寝てられる
駅までも徒歩5分だけど、駅行かない
先のこととか知らね 定年になったらマンション売って南伊豆に土地買ってトレーラーハウスに住もうと思う
台風や災害の時は逃げれるし夏は北海道・冬は九州とか放浪できるし >>753
うちは駅近物件だったのでほぼ損なくリセール成立したよ 5ちゃんニート「戸建ては損！マンソンは損！！資産価値はない！！」
一般「そういう目的で買ってないんだけどなぁ・・・」 >>632
ロマンじゃなくて単なる見栄でしょ
>>644
あんた女か
40女は子供作るには絶望的だが男は60でも70でも作れるから根本的に違うのよ 大学生の時に中古の89平米を1980万円で買ってもらったがあれで十分
3000万円とか贅沢すぎる >>753
戸建ては個性が強すぎることもあって売りにくいわな すでに一軒家を持ってるが
店舗型なので人に貸している
昔のゲーセン状態で毎日お客がゲーム大会している
いまだにストリートファイター2の大会をやっていて
俺の趣味で置かせたバトルガレッガが店の隅に置いてある >>770
エレベータの待ちとかでタイムロシしない？
せっかく駅近くても、高層はそこがどうなんだと >>788
千里ニュータウンは建て替えの時に揉めたんだよ
今は若い人も住む街に生まれ変わったけどね
お年寄りどうしたんだろうね >>770
自分の住むところなんか好きにしたらええと思うけど、
場所的に値上がりすることが分かってるというレスは頭悪すぎるぞ。
世の中に絶対はない。うんこすぎの例もあるしね。 >>783
それ言われて何年もたつが都内はどんどんあがってるよ
自分が住むなら暴落しようが関係ないし家賃のが高いんだからどうにもならん マンション売らせて女は捨てたらええやん(´・ω・`) 独身女が孤独死するまで、どうやって人生過ごすかって内容なのにな
この記事読んで家余りとか賃貸持家論とか話す奴は頭足りないんだと思うわ >>795
男性の60歳で初めて子供をもつ人は稀
経済力がないから子供を持てなかったんでしょうに >>773
いいじゃん
平屋いいよね
犬仕様でに1から作ったら最高だね >>788
昔のマンションが50年だか60年設計で今は100年とかじゃね？
実際はどーなるか誰も分からんと思うが 何軒か店舗型の住宅を所有しているが
住んでるところは賃貸アパート
これも自分の所有するアパート
独り身だからこれでいい
資産はそれなりにあるが
マンションに住もうとは思わない
所有するアパートは俺以外入居してるのは女子大生
大阪府内なのに月三万円の格安家賃
くたびれたオッサンに毎月家賃を手渡しで渡しにくる
これだけが生き甲斐かなぁ 40代になると3000万ならローン組まず(組んでも1000万以下)いけるからなぁ
自分が狙ってるのは>>798みたいな2000万以下のだけど
今の賃貸がお気に入り過ぎて動けんが老後追い出されるだろうし買っておきたいよな。。 >>773
水害のない土地を選んでな
昨今はわからん >>788
マンションは長くても20年で住み替えた方がいいよ。余程立地がいい物件でもないと、だんだん住民の質が下がって、管理組合のレベルも落ち、維持管理がまともにされなくなる。
できれば住宅ローン減税期間の10年が終わる度に、住み替えた方がいいくらい。 >>807
まあ5万で6LDの一軒家借りられるような田舎なら買う方がリスクだけどねｗ
でもそんな田舎にわざわざ移住する人は少ないからなあ マンションの方がセキュリティはいいからな
ご近所トラブルは一軒家でも多いし >>808
別に初めてである前提条件は必要ないでしょう
経産婦も60代じゃ子供望めないんだから 地方賃貸に移ったが
使ってない部屋が2つもある
音楽視聴、都内ではヘッドホン専だったが
今ではスピーカースタンドたてて気にせず
なんでか隣の物音一切聞こえず
夜中でも洗濯機回す
築40年以上だが昔の建物のほうが造りがいいのかも
都内では気にならなかったスズメのﾁｭﾝﾁｭﾝがやたら聴こえる リタイアした後の住処の確保なら、現金溜めておくのが一番確実ですよ。 実家から通ってる人は食事も全部親つくってくれるし自分の買い物くらいしかお金使わず大手なら2000万くらいすぐ貯まるからな
いいなぁ >>816
今70代80代で免許返納しろとか言われちゃうだろ
田舎は車ないとどこもいけないから免許返納は出来ないし
だからといって運転するのも事故起こしそうで怖い ひとりもんなら賃貸のが楽だよ
管理組合とか入るの面倒だろ >居住…東京都/53.6%(302) 、大阪府/18.7%(105)、神奈川県/11.2%(63)、埼玉県・千葉県/各5.2%(29)ほか
神奈川千葉埼玉は一戸建ても視野に入る金額だよなあ
一人住まいだとマンションの方がしがらみ無くて気楽ってことかな 老後車運転できなくなったときのために駅チカのマンション買ったわ
戸建ては立地求めると高すぎて買えないかそもそも駅チカ物件自体無い >>808
高齢の人間なんてすぐに要介護になるリスク抱えてるのに高齢男の子供を産もうなんてよっぽど財力無いと女はやらんだろうにな >>815
中古で買う層はワンランク落ちる
前住んでた積水のグランドメゾンは新築で買った人達の５割が戸建て建てて引っ越していった ３０代で３０００万の買い物ができるなんて
どれだけ肝が据わってるんだ >>823
一人暮らしでもそんなに大変じゃない
つか氷河期で貧乏パート生活してからの年収400万程度で質素な生活変わらず(慣れたものは変えられない
毎年200～250万ずつ貯めてるから2000万ぐらいなら10年でいける >>295
俺の実家まさにこんな環境だわ
スーパーが家の隣にある代わりにコンビニが711mぐらい先にあるから微妙に遠いけど >>828
一括で変えても金利が安すぎるから現金持ってた方がいいよ 北海道なら3000万あれば建物面積100平米以上で5LDKの戸建て買えるわ 独身女なら6万の賃貸でいいのにな。
そっから50年生きても3500万程度だろ。修繕、管理費考えたら圧倒的に賃貸だけどな。 >>10
ステマ
いまお買い得なのは主要沿線の駅近を中古で買ってリノベーションするのが良い 50歳で賃貸ってヤバくね？
ローン組まずに終末の家買える金貯蓄していたらまだしも >>837
6万で住める部屋で満足出来るならどうぞ >>832
宅建とかFP1級持ってる奴は計画見越して買ってるね >>837
まあ、安心を金で買ってるんだよ。
追い出されない、自分のもの、資産になる、こういうのが安心につながるっさ >>824
やっぱり田舎の県庁所在地ぐらいが一番住みやすいと思うよ
タクシーなんかは普通にあるしそこそこ都会で田舎
三大都市圏周辺の県が最高だと思うわ >>833
子供いなきゃ1人で生きてく分には楽な時代かもしれない
1人ならわりと貯まるね >>832
若くても給料いい子は男並みに貰えるから
一部上場企業だと事務職で最低でも450万～
総合職だと730代で700万は行く ちなみに新築はむちゃくちゃ乗っけられてるから注意な。すんげー損してるぞ マンションに資産価値ってｗ
タワマンでも買うんか？ 最近のマンさんはお金もってるね
もうデートで男が奢る文化もそろそろ廃止でいいかな >>24
ローン組んだらローン減税もあるから賃貸とトントンなんだよね。
するとマンション買ったほうが、資産が残るんで賃貸よりマシと考えるのは理解できる。 資産を残すんじゃなくて子孫を残せよ
このままだと日本は超少子化で外人に乗っ取られてしまうぞ ＞年収は「500万円台」がトップ
年収JPY5Mの女の比率がどんだけ低いと思ってんだ？
高偏差値のお茶の水女子大の平均年収より高いぞ。
ちなみに全弁護士の中位年収がこれくらい。
一部の勝ち組しか買ってねーじゃんw >>785
それはオリンピック開催予定だったからだよ。
一部を除いて下がる可能性が高い。 >>847
物件によるよ
去年マンション売ったけど10年住んで購入時と同じ価格で売れた >>836
独身女が田舎で戸建てなんて真っ先に
虐め嫌がらせ村八分の標的になる >>848
買って一日も住まず売ったとしても
数百万損する安定資産ですよ マンション買う女性は独身者が8割とやはり独身だと貯金はしやすいと見えてお金持ちだね 女性が不動産ローンなんて手を出すべきじゃない
不動産は姉歯事件等のように素人じゃわからない
事故物件が多い
不動産が資産どころか、不良債務になる
負債だ
不動産は、プロでも引っ掛かる詐欺案件がゴロゴロしている魔界だ >>1 賃貸が得ってまだいるの？得なら貸す人なんていないわ >>11
独身なら多少治安が悪くても都心から近いとこの1LDKおすすめ
西川口、蕨、竹の塚あたりの中古探そえ >>827
オートロックがあり管理人がいてセキュリティがしっかりしてるからだろうな、マンションは
戸建は3000万レベルならセキュリティはほぼないに等しいし >>856
コミ力次第
地味で可哀想な女売りにして地元の婆さん取り込め
コミ力低いと詰む >>852
妊娠出産ってさ当たり前にどの女にも出来るわけじゃないんだよ
健康でも遺伝病もってたら結婚しない子供産まない選択する人が多い
ペラペラ話さんけども
男なら誰でも年収500万600万行けると思われるようなもん そんなことはないから
五体満足の子供産めるってのはそれだけで素晴らしい能力なんだよ。。 >>858
あれはお金もだけど必ず家から出られない日があるしね
ベランダのものを全部どかしたり
まあ年々良くなってるけど 35-45でマンション買うと、老後に修繕やらなんやらで痛いけどな
そのときには売れない可能性のほうが高いし 50代独身爺だが賃貸でいいわ
退職したら実家に戻る、腐る程土地あるし
株で4000万あって配当年100万 >>594
転勤ガンガンある上場だけど30超えると
結構買ってるけど 金額だけ見て２０年住むなら買ったほうがいい！ってなっちゃうんだろうな… 頑張って買って隣ヤクザとかキチガイやったら堪らんで。 建物はおんなじの作れるからその部分での価値は殆どないよ
土地は同じ土地がないから資産性あるが >>28
同意。
挙句の果てに最後は建て替えで住人と揉めるし。 >>866
最初は嫌味もあるだろうが下に出てたら物貰えるようにはなるよね >>836
静岡県なんてちょい田舎のほうなら新築建売1000万前後でそこそこの戸建てが買えるよ
そんな建売物件がよく売られてるよ。980万円とか >>853
そりゃ勝ち組というか一部上場か公務員専門職の人らの話だから
お茶女みたいなもんだけど新卒で入社してずっといる周りはみんなそんなもん >>884
それ空き家というより「廃屋」だよ
更地にする金が無いから残存してるだけ 新築の臭いのする家で子供と遊ぶのが夢だったけど
ふとしたきっかけで大家になってからは
とてもじゃないが新築を買う気にはならない。
こうやってがめつくなってどんどんお金が溜まるんだなと実感。 資産？
３０００万円で買って３０００万円で売れるとでも思っているのか？
仮に売ったところで次また探さないとダメだろ？めんどくせー >>867
まるで男の精子が遺伝病持ってないみたいだなｗ >>876
そりゃ家賃捨てるだけなのとは価値が違うしな
結婚する気あるなら無理だろうけどさ >>142
子供がいたら車は必要だよ
小さい頃は病院に連れていくことも多いし、アウトドアで自然のなかに連れ出すには車がいる
中学生以上になると子供の部活の関係で必要だったり色々
あと親の介護が必要になるともっと車は必須になる
敷地内に停められて駐車場代がいらなければ、そこまでかからないしね マンション買わずにこれ買っとけ
SaaS株 ティッカーシンボル
TEAM
OKTA
ZM
MDB
CRWD
MTCH
ADBE
WDAY
VEEV
COUT
FSLY
ADSK
MSFT
AAPL 都内に分譲マンション借金なし駅近スーパー総合病院すぐそこ
のいい物件なんだけど最後は海がすぐそこで窓から見える物件に
移り住みたいけどいいやり方とかないでしょうか
お金はまあまああります >>847
都内は駅近駅前は新築より高くなるとかザラにあるよ
駅から遠いの無理して買ったら負債だけど立地いいとこは奪い合いだよ 23区で予算7000万までだとマンションなら駅徒歩10分、戸建てなら15分てとこなんで個人的にはあまり差を感じてなかったんだけど。おまえら億以上出せるような話してたんだな >>877
この値段ならそんなことほぼないだろうね
無職が住めるようなアパートとか安い所だと騒音やらタバコ付けたマッチを床に置いて火災起こす奴がいそうだわな >>883
うちの会社におる50代前半のバブル世代のおばさん
新卒で入ってずっと事務でもボーナス90万くらい貰ってるって言ってたから民間でも買えなくは無い >>866
会社でもそうだけどお局様を味方に出来たら楽勝よな 年収1300万だが、家賃15,000円の社宅に住んでる
これ最強 よくローンを組む気になるなぁ。毎月返済とか自分にしてみれば地獄
一括で買える中古のマンションで十分だわ。新築買うヤツは凄いな マンさんが買ったマンションに俺も一緒に住みたいな
お金も入れるし家事もするよ！ >>889
黙って結婚してるやつを知ってる 結構いる
つか親戚に遺伝病の子がいるのを知っているのに自分が遺伝病だと思わず
結婚後に発覚ってのも知ってる 父子家庭だったから父親も分かってないし
結婚式で(当然のことだが)伝えてあってわかってて結婚するんだろうなって思ってて
親族も誰も言わなかった 反省してる
でも男はそんな思いつめないし、男だとそういうことしても許されがちだよね。。 つちのマンションの2LDK部分は全部独女が購入したと不動産やが言ってた フリーターの女がマンション買うまでを
描いた地味な漫画あったけど
わりと現実的だったんだな 右肩下がりのものをよく買う気になれるな。バカ好きだろ >>882
静岡は気候はいいけど富士山に地震とあるからなあ 生涯年収のほとんどを住宅ローンに払うなんて
バカだなwww たとえば埼玉のこんな比較的キレイな物件でも550万円でも買い手が付かないという現状
全国の 空き家バンク から物件を検索【アットホーム 空き家バンク】
https://ogawa-t11343.akiya-athome.jp/bukken/detail/buy/12425
5LDK
550万円
1982年12月(築37年)
建物面積 103.50㎡
土地面積 191.76㎡
これは資産とは到底言えないよな アラフォーで独身年収JPY5M女だと、
毎日のランチでJPY2ｋくらい使ってる層だぜ。
そりゃマンションくらい買おうかなと思うのも無理ねーわ。
お前らニートはJPY500ランチを探して食ってる層だから、全く価値観が合わないぜ。 >>888
23区なら可能だぞ
住宅ローン金利0.5%
経年劣化による減価率が3%
地価上昇が2%
と仮定すると
3000万の物件は実質年額45万円で住める
月4万円 >>909
そんな僻地の40年物件なんぞ100万でもいらないだろ ほんとのバブル世代は熊谷とか流山、守谷、牛久、船橋の奥地の資産にならないようなクソ物件住んでる >>888
売ったときに元が取れるかどうかってことだろ
10年ぐらいで売ったときに7,8割くらいで売れてれば、充分じゃない
めんどくさいといえばそうだけどさ >>906
不人気な微妙な立地のところが下がるだけで、
独身用で3000万位のところはそこそこの立地で別に下がる要素ないと思うが 学歴が高く正規雇用で一流企業に入れたごく少数の勝ち組の話だよな。
恋愛結婚だけは負け組だけど。
2割既婚者がいるがこれは旦那も高収入で純粋な財テクなんだろう。 家は消耗品。家を資産と考えるからおかしくなことになる。 >>909
一人で住むには広すぎる 泥棒強盗が怖い
つかあれだ ホラー映画に出てきそう こんな普通の空き家だからこそ 貧乏人多いなあ
都心ならすごい資産になるよ
10年前のマンション価格は1.5倍になってる
ほんと買って良かった >>912
そこでも一応、東京都内への通勤圏内だよｗ >>891
徒歩10分以内に総合病院から小さな小児科まで全部揃ってるから車はいらんのだろ
駅の近くならタクシーもすぐに来るよ >>911の資産の肝は住宅ローン金利
住宅ローン金利はインフレ率に依存するから日本はめちゃくちゃ低くなってる
その分都市部の人間が得するっていういつもの構図 2990万のマンション買ったが2000万台になるのこれ？ >>15
駅までの距離は割りと重要だよ
テレワークで変わるのは駅の立地
野田線とか新京成線みたいに都心に直接行けない不便なところでも、出勤回数が激減すれば候補に上がるようになる >>907
東北大震災以降は海に近い不動産は大暴落したよ。原発に近い浜岡や御前崎のほうは
いくら安くても買い手がつかないそうです >>83
戸建てじゃなくてマンションなんだ
7000万ならいい立地で家買えただろうにな
子育て終えたら土地売る金になる戸建てと違って30年後のマンションの資産価値はほぼ皆無だろうに 資産として残すってことは借り入れなし？現金一括3000万か、おれと一緒になろうぜ。 >>918
そう、怖い
自分1人で戸建てに住んだ時期もあったんだけど、正直、物騒なニュースがある度にビクビクしてたｗ
まして女なら罰ゲームに等しいだろうと思った ただこの手の客はたいてい立地の雰囲気だけを考えて、値段の割に狭くて使いにくい
ことに気づかない、不動産屋には都合のよいカモ。 >>897
50代以上とそれ以下の格差ってすごいよなあ
さらに言うと団塊はもっとすごかったんだけどな
今の30代が部長級になるときは団塊の部長級の半分の年収で仕事は倍だろうな
昔の部長級はマジで座って新聞読んでりゃよかったもんなあ >>891
郊外ならいるだろうけど
病院は駅前のビルにフルラインナップ入って全て徒歩圏内
うちの子は虫嫌いで野外が大嫌い
部活も勉強忙しいからさせない >>906
人気の街は下がらない
ここでも東京民が得して地方が割を食う構図になってる
本来なら東京民だけ地価上がってる分住宅ローン金利も上げなくちゃいけないのに 駅近ワンルーム築30年5年前に買って去年売ったら500万プラスになったよ >>916
そう
住宅ローンが組めるか組めないかがラインになってる
一流企業勤務ってのは賃金格差以上にこういう差が大きい >>909
ここまでくると資産だよ
土地は減価しないから出口戦略が立てやすい 住まない前提でも元が取れる算段があるなら買うが
このご時世 すみかを固定すること自体が大きなリスク 生活感ないところ選ぶんだよな。スーパーや保育所や学区ではなくて
山手線の内側で有名なシェフの店やカフェバーが近くにあるとことか。 >>931
両親が亡くなってから、実家である築30年の建売に1人で住んでる42歳独身無職だけど、うちみたいな25坪しか無い狭いボロ家でも不安になる >>941
可能性はなくはないが、ハイリスクローリターンだよ。
株や金買えばよっぽど良いのに >>942
上モノ取り壊しても引き取り手が現れないような物件にどういう出口があるの？ マンションは値上がりしないからね
80年代の話 立地がいい場所の4000万の新築マンションと
3000万の辺鄙な中古の一戸建て購入した人が居て
土地バブルが来て一戸建て買った人は3000万が3億円まで
値上がったけど 4000万マンション買った人は土地がないから
何も値上がらなかったとか >>931
侵入口が多すぎるんだよな
自分はマンションでもベランダから泥棒入られてるから(開けっ放しで近所のコンビニ言ってた。
もしタイミングずれて鉢合わせたら何されたかってほうがよっぽど怖かった)
今はベランダなしワンルームだが入ってすぐ部屋全体の状況見まわして誰もいないのを確認できて
すごく安心。 >>940
5000万の部屋を買って10年住んで6500万で売れた
一人暮らしで1LDK 80平米 >>909
みんなこれ嫌なんだ
実家感があって俺は好きだけど
駅からの距離がちょっと遠いかなあ 駅近ワンルーム築30年5年前に買って去年売ったら500万プラスになったよ
；；；；；；；； おれの地方の街では４０万程度みたいで売られんよ マンションは地方や駅前でも
駄目だぞ
売る時凄い値下がりするし 売れないから
買うなら 東京か大阪 >>919
リスクの高い不動産には投資しないというだけだ。 >>909
築35年田舎の駅からさらにバス乗って12分とかそりゃ売れんわなw 家買うなら極力若いとき２０代前半がベスト
それか一括で支払えるほど資産増やしたか
３０代４０代とかで余裕出てきたからローンで買うとかアホの極み >>161
管理費や修繕積立費や駐車料金を考えると
３０００万円のローンと毎月３００００円を納めることになるのだが >>929
しかもタワマンは管理人常駐のところがほとんどで管理費がバカ高い
タワマンは背が高いからフツウの修繕工事では修繕できず修繕積立金もバカ高い
マンションは戸建てと違って駐車場代もかかる
合計で月５万くらい取られるから7000万のタワマンの実質コストは9000万だよ なんや地方民には関係のない話か
大人しく賃貸住んどくわ >>18
都市部だと状況によっては戸建てよりマンションのほうが資産価値が高いことがある。 都心駅チカは郊外の老夫婦で人気物件やで
早めにな
駅から徒歩20分以上は高齢で買い物行けないから価値暴落
外国人移民が買い始める 水害考えたら地方でもマンションの方が良かったりしてね マンションは東京以外値上がりしないよ
もう日本は人口減っていくから
需要が減っていくぞ 一軒家ならともかく、よくマンションなんて買おうと思うわ
老朽化もそうだけど、地震とかで被害受けたときに取り壊す取り壊さないでかなり揉めそう >>954
田舎なのにバスってのが論外だな
田舎でも駅から徒歩10分圏内なら考えるけど、セカンドハウスとか物置用の家として つーかこの令和の時代に
まだマンションが値上がりする
なんて幻想を信じてる人がいることに驚きw
更年期障害なのかな？ >>911
都会はすごいなあ
金持ちだけが金持ちになるのがよくわかるわ これは分かる
独身なら古い田舎の実家よりマンションの方が安心して住める
売ろうと思えば売れる駅近築浅中古で探せば良い >>963
タワマンって高層ビルだからな
維持費が高い訳だよ >>909
築37年だとこれからメンテにお金かかりそうだなあと思う人が殆どでしょ
家の中だってすぐに風呂やトイレや洗面所やキッチンは新品に変えたいしお金がかかる
家の価値はゼロだから550万円は土地の価格だけだね >>961
それは東京だけだろう？
少子化で子供が激減してるから
人口が凄い速度で減ってるから
もう需要ないよ
マンションは大阪と東京以外
買っては駄目 都内だと古くても駅近なら値段も下がらずすぐ売れてしまう >>967
311東北震災でもマンションの上から津波で流される木造家屋を映した動画が多数YouTubeにアップされたよな >>888
マンション10年無料で住んで1500万儲かったので全額頭金に入れて億超物件購入した
10年前は億超物件など購入できるレベルではなかったのに
最近のマンション買う人はみんなこんな感じみたいだよ、特にタワマンは >>971
自分が住むなら値上がりしようが下がろうが関係ないんだってば
家賃が下がるわけじゃないんだから
不動産投資じゃないからね >>953
>>961
そんなの値上がりじゃねえよ
3000万の一戸建て
数年で3億円まで上がるとかが
値上がりなの
1983年で中古の一戸建て買って
5年後の1988年に3億円で売るみたいな >>977
新築はプレミア数百万分払って住み心地が分からない
実際住んでいる人がいれば良い面悪い面両方聞ける >>981
まあこの記事自体が資産運用とか資産価値なんていう言葉を使ったのがアレアレだな 資産価値としては 駅近ワンルーム＞＞＞越えられない壁＞＞＞駅遠一軒家 という
空き家バンクを見てるとそれがよく分かる
ようは中古戸建として出すだけじゃとても捌けない
競売物件みたいなもん 内装なんてリノベしてしまえばどうにでもなる
雰囲気だけのモデルルームだけ見て決める方がリスキー マンションを売るなんて簡単に言うけど
実際の事務手続きに時間かかるし
売ることを知らない奴ばっかだな >>971
一戸建てでも値下がり続けるよね
これから人口減少化社会なのに
子供がやばいぐらい減ってるし
30年後には子供見るの
ハグレめたりに会うぐらいの確率になってるよ >>983
そんな30年近くのバブル期の思い出話をされても困ると思うよｗ >>988
すごいめんどくさいけど売れるんだからしょうがないよ
共同名義だとそれぞれにハンコいるからさらにめんどくさい 中途半端な高層マンションなら下から上まで同じエレベーターだから下り地獄
いっぱい止まるよ 東京や大阪のマンションは下がらないぞ
人口が減らないから なんだかんだ言うても戸建てがいいよ
親が亡くなってボロ屋が空き屋だけど不動産屋からの手紙が毎日のように来る
大阪市内で天王寺に近い場所
3回忌終わったら売却して妹と分けるつもり ３LDK内装リフォームって、クロス、フローリング、キッチンシステム、お風呂とトイレを替えるとするといくらから？リフォームってなんかぼったくられるイメージ >>996
ようは「セカウンドハウスにもならない」って事やん このスレッドは１０００を超えました。
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