【天神ビッグバン】福岡市、コロナ対策ビルは容積率優遇措置を2年延長。高島市長「世界最速で『感染症対応シティ』になるチャンス」 [記憶たどり。★]
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最大50％上乗せ
福岡市は27日、市中心部で老朽ビルの建て替えを促す再開発事業「天神ビッグバン」について、
換気機能の強化や抗菌素材の使用など新型コロナウイルス対策を施したビルに建て替える場合、
容積率緩和の優遇措置が受けられる期限を従来の2024年末から26年末まで2年間延長すると発表した。
市によると、コロナ対策を条件にした再開発の優遇例は「聞いたことがない」という。
コロナ禍の収束が見通せない中、昼間人口の多い都心部を中心に、感染症に対応した街づくりが
世界的な課題となっている。市は天神エリア一帯を含めた都心部を「感染症に強い街」に生まれ変わらせることで
国際競争力を高め、企業誘致などにつなげたい考え。高島宗一郎市長は、同日の記者会見で
「世界最速で『感染症対応シティ』になることができる大きなチャンス。福岡の存在感を高めていきたい」と力を込めた。
市は今回、新築ビルが優遇を受けるために取るべきコロナ対策として「換気」「非接触」「身体的距離の確保」
「通信環境の充実」などを列挙。具体的な取り組み例として、換気設備の強化のほか、エレベーターのタッチレス化や大型化
▽顔認証入退エントランスや非接触検温センサーの設置▽人数検知技術を活用した入室分散管理システムの導入−などを示した。
ビル建て替えの際に受けられる容積率の緩和要件も拡充する。市は今回、要件の一つである「国際競争力」の評価項目に、
感染症対策を追加。項目を満たせば容積率が最大50％上乗せされる。
また、隣接する複数の小規模ビルを取り壊して一つの大規模ビルに建て替えるなどといった計画についても、
全体のフロア面積が増えて密集対策として効果があることから促進したい考え。市は22年までに計画を提出すれば、
優遇措置の期限について、個別に判断するとしている。
【天神ビッグバン】福岡市・天神の中心地となる天神交差点から半径500メートル圏内で、
国の航空法に基づく建物の高さ制限緩和や市独自の容積率緩和などによって建て替えを促す事業。
ビルの高さは最大約115メートル（地上26階建て相当）、容積率は最大1400％まで認められ、
耐震性の高い先進的なビルへの建替えを誘導する。市の試算では、事業完了後のビルの延べ床面積は約1・7倍、
雇用数は約2・4倍、経済効果は年約8500億円に上る。2015年に発表され、緑化の推進などの要件を満たせば
容積率の緩和を最大50％拡充する「天神ビッグバンボーナス」は従来、24年末までの竣工（しゅんこう）が期限となっていた。 他県が半年かけて積み上げる感染者数を一日で出す福岡の底力 >>4
元アナ市長で思い出した、
平松さんは元気かな？ >市は今回、新築ビルが優遇を受けるために取るべきコロナ対策として「換気」「非接触」「身体的距離の確保」
>「通信環境の充実」などを列挙。
アフタコロナの時代には、「通信環境の充実」だけあれば、土地の安い田舎に低層立てるってのに、容積率優遇ｗｗｗ 城西とか井尻とかね、ああいう所に古き良き街並みが残ってる
中心部だと春吉、今泉が辛うじてってところかな >>1
福岡市には縁もゆかりもないが、この福岡市長は良いね
コロナ対応の政策も、日本全国に先駆けて、先進的な政策を何個も打ち出してる >>13
俺は福岡市民で、そもそもKBCの澤田氏への憧れから福岡に住んでる者ですが
個人的に彼は買ってますよ >>16
残ってるよ 茶色い水が出るあのラブホはもう無いけど そんなことどうでもいいから、天神にシネコンができるのかできんのかはっきりしてくれ。 最近のビルの、男性用小便器の間隔の狭さには気分の悪さを感じていた。下手したら隣の奴の飛沫がモロにかかるからな。むしろ昔のトイレの方が小便器の間に仕切りが付いていた。
今回のコロナで間隔を保った設計になるのは何よりだ。 これは良い政策だね
予算いらないし、市長の権限でできる
有能な市長だ 別に天神ビックバンなんてどうでもいい＠福岡市民大半 >>22
既に壊してしまったので成功してもらわないと困る 博多駅〜中洲〜天神の密集ぶりはほんとすごすぎる
梅田や難波にひけをとらない都会ぶりだと思う
栄？名駅？何それwってレベルの超絶繁華街だよな 天神は、九州、山口、広島の若い奴の憧れの地だからな
天神で、ワシ、今どこにいると思う？聞いて驚くなよ？
福岡じゃ！広島市内とは比べ物にならんくらい大都会じゃって言ってるやつ見たことある 人口密度を下げる事は
都市の感染防止の観点から望ましい
ビル内の対策はビル外の状況に左右される
政治は大抵間違える >>25
空港も含めて超コンパクトにまとまってるよな 天神は寂れるよ
埋立地も廃墟になる
ぜんぶこいつのせい これビルの総人口増えたらだめじゃね？
人は飛べないんだからさ
そこは抑えてるのかな >>13
かもしれないが数字が伴わないのが悲しいね
ことコロナに関しては数字がすべてだよ
どんなに優勝な机上の空論を熱弁したところで感染者数が右肩上がりではな イムズとか建て替えなくていいんじゃね？
今でもガラガラやで 天神ビックバンで建て替えが完了した頃は
天神はスラム化…人の流れは博多駅周辺に
移行してるよ！ >>37
でも博多駅周辺は東区民や春日市民っぽいのが多くて田舎くさい。 >>13
そうかなあ。
感染症といういつか収束して忘れられるものに対して数十年の耐用年数の建物の基準をあてはめるのはどうかね？ >>38
いやいや外から見れば福岡県はまるっと田舎だし まあ、どっちにしても天神繁華街終了だし、
これからは博多駅1極集中だから、
天神は市役所のある場所として細々と >>11
西鉄高架工事も何故か井尻駅周辺だけ省かれている
ま、交差する環状道路と都市高との関係でいじれないんだけど 東京都心は安倍政権が容積率緩和を進めてヒートアイランド現象が進んでいるぞ 待機児童ゼロはどうなった
うちは第三子で待機中だぞ、高島は相変わらずの口だけで、ただのパフォーマーだな >>13
口だけで、結果が伴ったのは何もないぞ
待機児童ゼロ、ロープウェイ、IT誘致
3期やっても何も変わらない >>38
何言ってんだよwww
福岡市民も春日市民も、所詮は福岡県民だろ？
大差ねーよ
日本で都会を名乗れるのは、一都三県と大阪・京都・神戸一帯だけ。
福岡は田舎です。多少大きめの地方都市。 都市計画を田舎もんの年寄りが作ってるから寂れる一方 >>48
バカ！
ＢRT(ただの連接バス)とかカワイイ区(ただのメルマガに大金投入)とか
スタートアップ支援(青年センターはつぶした)とか色々あるだろ！ >>50
博多と言う括りでは天神も博多の一部
天神地区と博多駅地区で商圏が分かれてる… 福岡市、今のところ感染者おおすぎなんだが大丈夫か？
福岡"市"だけで千葉県なみに感染者が発生してるのだが 本店の街、新天町は顕在？
博多ブラブラは美味しいし
キャラもキモ可愛い コロナに関して言えば
東京大阪な大都市は人口も多いけど
繁華街も多くて新宿渋谷新橋、キタミナミと
分散もするけど
地方都市は一点に集中するからねえ
福岡市ならば中州つか親不孝通り。 これからの時代はテレワークだから意味ねーよ
マンハッタンは空室率が過去なかったレベルで下落し、不動産価格も下落中
東京も言うまでもない
ソウルも同様
時代遅れ感が凄まじいんだが >>50
博多という語は曖昧に使われがち、博多が何を指すかによって異なる
博多＝福岡市の別称 ならば天神は博多に含まれる
博多＝行政区の名称 ならば天神と博多は別
博多＝那珂川〜御笠川、住吉神社〜港までのエリア ならば天神と博多は別 >>56
感染者が多いという事は、それだけ経済活動が活発ということ
千葉みたいなベッドタウンとは違う 福岡のダイエーが訳が分からない
香椎のアピロスダイエー
ユニードダイエー
天神のショッカーズダイエー 何度も言ってるけど、これ、名前が恥ずかしいだろ。
もっと気の利いた名前にした方がいいって言ったのにね。
宇宙が好きなのはわかりますが、これはない。ちょっとセンスがダサすぎ。
売れる名前と売れない名前が判断できないとかね、
そういうのは普段から商品名に慣れ親しんでないからそうなるのです。 顔認証エントランスとか一番嫌がられるだろ、告知したら。
何で新型iPhoneが毛嫌いされたのか理解してない所がね。
まあいいか、俺も後は清算するだけなのでね。まあ好きにすればいいと思いますね。
俺も後はさっさと回復して体も絞ってまともな服装に戻りたいのでね。
では。 >>11
風紀上 悪いので この付近に立たないで 看板
あるね 春吉 夜鷹避け チャリで地回りの監視有 ついでに天神の交差点すべてに歩車分離信号導入した方がいい
地下駐車場の数も増やして、七隈線と空港線の天神駅の間に動く歩道作ってくれるとベター >>49
大阪民だが、京都を都会と言うのはちょっと、、、 なーにが天神ビッグバンだよ。調子こいてんじゃねえぞ。テレワーク時代にビル建てまくる時代錯誤の南方の土人。
そもそも借手がいるのかw チョンのアイドルグループ BIGBANGから拝借しました >>38
まじで頭おかしいわ
天神だって春日原まで急行で3駅でしょ
東区だって地下鉄や都市高速バスだって走ってるのに 競争は実は案外公平だ
東京を質的に超える都市を作る事は容易
面積の半分を森林にする事
水田、畑、牧場、湿原も配置して良い いやさすがに今は病院以外の箱ものはやめといた方がな
瘧の衛生って精神科で治療が必要なレベルの潔癖性でも基準の二割も満たせず
死んでいくんだけどな いまいってる基準ってだいたい間違ってるんだけどね ＫＢＣアサデスの顔→福岡市長
あと、あんま知られてないが
ＴＮＣももち浜ストアの顔→中間市長 新宿の古いオフィスビルの男性用トイレの少なさは異常 >>38
東区人口は福岡市7区の中で最も多く31万人を超えてるから東区の人が多いのは当たり前 >>49
神戸もイノシシ出るし都会と呼べるのは一角だけ 福岡はまあ、あれだ。
鉄道が貧弱で、代わりにバス路線が発達しているという時点でな。 俺は当時、福岡市に住んでいて広島市と福岡市に従妹がいて福岡でよく会っていたけど
広島市から来る従妹は福岡市のほうが断然都会といつも言っていたな コロナには強い都市になるかもだが
基本的にラクーンシティだから まあ、電通の忠犬たる福岡市だからねえ、
東京を五輪立候補に引き出す為の噛ませ犬に使われたのは記憶に新しいし、東京都市博が潰れた時の埋め合わせとしてのユニバーシアード福岡大会もあった。
東京五輪の開催もかなり怪しそうだな、埋め合わせにどんな負担が来るか、福岡市民は覚悟しとけよ。 >>74
おそらく、積極的に手を挙げる民間商業資本は居なかったんだろうな。
だから、従来より商業スペースを縮小し、イオン主導という安全策を取ってる。
けど、それでも業務系の入居希望者は想定を下回るだろうな、だから田舎の駅前市街地再開発の定番である御役所施設の入居でお茶を濁す羽目になるかと。
あと大学のサテライトキャンパス辺りかな、福大のサテライトきゃんぱすが出来るのはほぼ確実とみてる、それと九大な、経営者感覚が有る人が上に居たら伊都のキャンパスは理工系に丸投げして文系は天神にサテライトつくりまくる、まあいないだろうがｗ 福岡市中心部は最近までビルの高度制限あったからなあ 【天神ビッグバン】福岡市・天神の中心地となる天神交差点から半径500メートル圏内で、
国の航空法に基づく建物の高さ制限緩和や市独自の容積率緩和などによって建て替えを促す事業。
ビルの高さは最大約115メートル（地上26階建て相当）
何がビッグバンなのかわからないが115mって異常に低くね?
これを建て替えるの? >>98 広島の若い奴は学校卒業したら福岡に憧れて出てくるよ 何としても中韓の旅行者早く入れたいんやろなあこの市長 >>91
近道でよく通るところだw
この辺りは暑いがもうちょっと上がると涼しいんだよな >>103
この辺の公園、マムシ注意の看板がめちゃくちゃあるよね >>107
ほら、田舎者の福岡市民は都合のいい解釈をする。
福岡は田舎ですよ(笑) >>107
駅があるだけマシじゃん。
脇山には鉄道はないよ。
田舎特有のバスしかないじゃん。
田舎者(笑) >>108
中心部から20キロも離れてたら東京駅から(というか都県境の千葉埼玉)ですら畑が広がってるよw 市長がチャンスって言って行動できちゃうのは偉いと思うんだ >>110
うん？君が田舎と指定したところには、線路と駅があるよね。
脇山にはないよ。スーパーもないよ
>>111
松戸じゃん。バカなの？
福岡市のはなしているのに、佐賀市の話をするようなものじゃん。 都市圏人口が数百万人の福岡と数千万人の東京を比べてもなあｗ
福岡は現実的には関西支店の更に出先という地域だしね、九州事務所を福岡に置いてる事になってるが、実質的な事務全部大阪でやってるという会社結構多いよ。 >>115
東京の話を持ち出して来たのお前じゃね？福岡市民はやはりプライドだけはでかい。
さすが、九州男「児」だわ >>48
イメージチャラいから好きでなかったけど
百道からアイランドまでの沿岸部と博多駅を結ぶ
渋滞に左右されない交通機関の有用性は認めるし(ロープウェイとは言わんが)
クルーズ船招致とコロナ後のシャットダウンも掌返しと云われようが良くやってる
ITに関してはLINE福岡とかレベルファイブくらいしか思い付かんが
小さな所は呼んでるのかも
小中学校のお父さんでIT関係って人が増えてきた 【コロナ】医療福祉大学・高橋教授｢日本全国で3800人以上死ぬことはなさそうだ、検査ではなく重症化対策を｣ 07/18
国際医療福祉大学の高橋泰教授は、新型コロナの臨床に関わる論文から仮説を立て、公表データを使って「感染7段階モデル」を作成した。
適切な対策をとるための議論を活発化したいという。高橋教授に話を聞いた。
――第2波が来たら日本は脆弱だという見方も根強くあります。
抗体検査を行ったところ、ロンドンで16.7％、ニューヨークは12.3％、東京が0.1％だった。
これをインフルエンザと同じような感染症モデルで考えると、東京では感染防止は完璧だったが、抗体を持つ人が少ないので、
次に防御に失敗したら多くの死者が出る、という解釈になる。このような解釈には、強い疑義を持つ必要がある。
日本は強力なロックダウンを実施しておらず、新型コロナに暴露した人が欧米より極端に少ないとは考えにくい。
むしろ先に述べた「これまで多くの人が新型コロナにすでに感染しているが、自然免疫でほとんどの人が治っている」という仮説に立って、
抗体ができる前に治っているので、抗体陽性者が少ないと考えるほうが自然であろう。
この仮説を用いれば、無症状のPCR陽性者が数多く発生している現状の説明もできる。
第2波が来ても、自然免疫の強さは日本人にとって強い助けとなり、再び欧米より被害が軽くなるという考え方が成り立つ。
死者は最大で3800人、検査ではなく重症化対策を
――緊急事態宣言の解除後は「感染者数」、正確には検査でPCR陽性とわかった人の数ですが、増えています。
しかし、自然免疫で98％も治るとすれば、とるべき対策は違ってきます。 ■PCR検査でどこから見ても元気な人を捕捉することには大きな問題があると考えている。
PCR検査はコロナウイルスの遺伝子を探すものなので、体内に入って自然免疫で叩かれてしまい他の人にうつす危険性のないウイルスの死骸でも、陽性になってしまう。
発症可能性がゼロに近い抗体陽性者でも、再度新型コロナウイルスが体内に入った時点で検査を行えば陽性になる。
また、新型コロナウイルスにとって東京は人口密度が高く、そうした中でもいわゆる3密を形成するような、
ウイルスが生き延びるための条件が揃う場所がある。だが、地方ではそうした場所ができにくい。
98％自然免疫で処理されるので、人が密集していないと、次の人にうつしていくチェーンがすぐ途切れてしまうからだ。
――7月15日、東京都は警戒レベルを最高に引き上げました。
しかし、怖くなってまた活動制限を行うことは適切ではないということですね。
日本ではこれまでのところ、人口10万人に対し0.8人が亡くなっている。われわれは自然免疫の存在を重視しており、それを前提としたシミュレーションでは、
新型コロナウイルスが現状の性格を維持する限り、どんなに広がっても10万人中3人以上、つまり全国で3800人以上死ぬことはなさそうだというのが、結論の一つだ。
一方、人口10万人に対して16人、全国で2万人強が自殺で亡くなっている。過去に景気が悪化したときは3万人を超えて10万人当たり24人になった。
そうであれば、10万人対比で見て、新型コロナによって2人亡くなるのを防ぐために、景気悪化で8人の死者を増やすのかということになる。
対策のメリットとデメリットのバランスを考えないといけないのではない。
――年齢やリスクに応じた対策を打つべきだということになります。
30歳未満では重症化リスクは限りなくゼロに近いのに、対面授業を行わないとかスポーツをさせないというのは誤った政策だと思う。
対面での教育が行われず、オンライン教育のみにすることの弊害のほうがずっと大きい。平常に戻すべきだ。
そして、そこで学生からPCR陽性者が出てもマスコミが騒がないことが重要だ。
明らかな症状が複数の学生に現われる集団発生が起きてはじめて、報道を行い学級閉鎖を行えばいいのではないだろうか。
高橋泰（たかはし・たい）/国際医療福祉大学教授。東京大学大学院医学系研究科修了。東京大学医学博士（医療情報） >>115
福岡の都市圏人口が数百万人？
なんか盛ってね？
250万くらいじゃねーの？
福岡は所詮、多少大きめの地方都市に過ぎないということさ。
広島、仙台、札幌あたりと同じだ。
東名阪とは比較できないよ。 >>114
線路と道路が近くにある東京近辺にイナカ風景があるから
「イナカ風景あることが市内にあるからイナカ」論の否定になってるんだが
偏差値低そうやね >>114
距離的に同じだから仕方ない
東京都心の大手町から20分程度の駅から1.5キロでこのイナカ風景w >>121
盛るためにこういう時だけ北九州を一体の都市圏にしたがる奴がいる >>124
それでも名古屋には全然勝てない
福岡の方が上だと言いたいのはわかるが。 >>125
しかも都市間行き来は無いからね
そりゃ減便されても仕方ない。 >>127
行き来はそこそこあるが、速度も料金も中途半端な在来線を利用する人はそんないないだろうな
普通の人は多少高くても新幹線に乗るか、安い高速バスに乗るかのどちらかだろう
まあ博多−小倉として60km以上離れてる上に途中は田舎だしな
一体の都市圏として扱うのは無理があると思う >>126
>>127
また田舎者が名古屋ダシにしてマウントとってるなwww 小倉と博多の距離って、在来線の乗車時間で考えると、東京と八王子くらいなんだよね。
それで行き来があまり無いって時点で、田舎だよな。 >>132
通勤時間は３０分から一時間まででそれ以上かけるやつは基本いない世界だからな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
