【テレワーク】熱海は今、バブルなみの不動産「特需」…コロナ禍で「毎日電話が鳴りっぱなし」 [ばーど★]
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静岡県熱海市で中古マンション市場が活況だ。
新型コロナウイルスの影響によるテレワークの浸透が背景にあるとみられ、周辺の不動産業界に「特需」が来ている。ただ、首都圏在住者による別荘目的の購入が多く、移住は限定的となっている。
■多忙な仲介業
複数の仲介業者によると、問い合わせは４〜５月頃から急増し、前年同期と比べて約２倍、成約件数も１・５倍以上にそれぞれ増加した。物件価格も１〜２割上昇している。
ＪＲ熱海駅前の「伊豆太陽ホーム」熱海店の内藤ちづる店長は、「１０月は２日しか休めなかった。毎日電話が鳴りっぱなしです」と語る。二十数年の仲介キャリアの中で、リーマン・ショック（２００８年）前の好況期を除きこれほど忙しい経験はなかったという。
「ロイヤルリゾート」熱海駅前店の矢野憲治店長も、営業歴の３２年を振り返り、この多忙さは「バブル経済の時期と今回だけ」と話す。中堅営業マンの保坂究生きゅうせいさん（２８）は「１日４組ぐらいのお客さんを３、４か所案内する」という。
■働き方の変化
テレワークの定着が熱海の中古住宅に活況をもたらした。熱海駅近くのマンションを下見していた夫婦は、「仕事はテレワークでできる。東京にいなくていいことがわかった」と購入検討の動機を打ち明けた。
熱海は日本有数の温泉地、相模灘の眺望といった魅力に、東海道新幹線で東京まで４０分台という交通の利便性を併せ持つ。周辺を楽しみながらテレワークをし、必要に応じて東京の会社に通う人にとって、適した立地となっている。
購入希望者の中心は５０〜６０歳代で、経営者や会社役員が目立つ。中には３０〜４０歳代のクリエイターなどもいる。いずれにしても高所得者が多いとみられる。
売れ筋は１ＬＤＫや２ＬＤＫ、７０〜８０平方メートル程度の温泉付きリゾートマンションで、価格帯は２０００万円〜３０００万円台が中心だ。テレワークに必要なインターネットの通信環境が悪い地域は敬遠されている。低金利も追い風で、三島信用金庫熱海支店によると、４、５月頃から「ローンを組みたい」という相談が増えた。
■移住は限定的
購入者の多くは都内に拠点を持ちつつ、別荘（セカンドハウス）を求める人たちだ。休暇での利用が多い従来の別荘と異なり、テレワークを前提に平日も含めて長く滞在するという「コロナ禍」ならではの特徴がある。
このため不動産の活況は、熱海への移住につながっていない。市の人口社会動態（転入・転出集計）では、今年９月末時点で転出が３３人超過した。
斉藤栄市長は、「不動産業の活況は経済効果につながる」と歓迎している。その一方で、人口増にならないことは、「過渡期を迎えたと前向きに考えたい」と受け止めている。市は通信環境を整備し、本拠地から離れた拠点「サテライトオフィス」やベンチャー企業などの誘致に取り組む意向だ。
2020年11月26日 14時20分 読売新聞オンライン
https://news.livedoor.com/article/detail/19283064/ 熱海の坂はやばいな
おかげで津波の被害は限定的だけど >>352
こだまなんて通勤時間帯だって100%座れるんじゃねえの？
小田原はロマンスカーで新宿にも出られるぞ？急行レベルのなんちゃって特急だから遅せえけどなw たまに東京に出る必要があるなら茅ヶ崎〜三浦半島くらいがいいよ
全くないならどこにでも住め、と言いたいところだけどリタイヤしてからだと全く知らない土地に行って暮らせるのか？という問題がある こいつらから離れたくて真鶴に別荘買ったのに
真似すんなよー このCMは応用効くな
「○○では今電話が鳴りっぱなし」
山谷、あいりん、福島、稚内・・・果ては国後島とかでも行けるかもしれんぞ！ 温暖化で海面が徐々に上がるって言われてるのに
海岸に近いとこなんて買いたくないし住みたくも無いだろ いや熱海駅ですら標高70m以上
海面上昇なんて何それレベル 海に建ってるホテルなんて水族館みたいになってもっと人気出たりしてな >>388
ガラガラってわけじゃなく、それなりに乗客がいる。隣同士が嫌とか声をかけて奥に座るのが嫌だって人じゃなければ普通に通勤時間でも座れます。 >>1
実際、関西近郊の別荘地も同じ状態で手頃な中古別荘は売れに売れまくってる 熱海に移住する人なんていないwなんでサラリーマンは家が1つって前提条件があるのwww
熱海、湯河原、真鶴に家、マンションを買うなんて高確率で金持ちでセカンドハウス。
人に働かせて自分はまったりとしてゴルフをやりながら遠くから電話やメールで指示を出してるよwww 伊豆、熱海、箱根エリアはゴルフ場だらけw
毎日ゴルフをできる金を持ってる奴が来るんだよwww
愛人とゴルフとか、この場所にはこの愛人がいる、とかそういうレベルの層www >>388
通勤時間帯は普通に立ってる人います
最近はテレワークで乗ることないので分かりませんが もう遅い
コロナ騒ぎが始まった頃に買ってなければババ引くだけ >>402
立っている人いるけど、一応、空いてるよ。あとは声をかけれるかかけれないか。 >>400
それな
一極集中はメリットもあるが、何もその集中している場所に自分の身体が出向く必要はない
自分のカネを投資という形で働きに出すのだ
都心に勤める人に馬車馬のように働いてもらって、その稼ぎの一部を配当という形で掠め取る >>1
＞問い合わせは４〜５月頃から急増し、前年同期と比べて約２倍
＞「伊豆太陽ホーム」熱海店の内藤ちづる店長は、「１０月は２日しか休めなかった。毎日電話が鳴りっぱなしです」と語る。二十数年の仲介キャリアの中で
２倍で鳴りっぱなしってことは元々ほぼ鳴りっぱなしだったの？ >>369
(・∀・)ﾉｼ ありがとう！
おまえらオッサン御用達だった”苗場”安いぞ！
西武ヴィラ苗場クリスタル１号館
価格 10万円 専有面積/34.86m2 階数10階 / 15階
https://www.angel-f.com/yuzawa/room/28650.html コロナの前は観光客が多すぎで日常生活に支障きたすレベル
道は狭いし店は少ない不便な町 熱海の現地人向けの店の充実度は湯河原町にすら大きく劣る。伊東には完敗。
日用品の買い出しでは熱海に人は超急勾配の山を超えて田方郡函南町で買い物をする。
有料道路が無料化されてからその傾向は強くなった。
沼津まで足を伸ばせばららぽーともある。
本当に観光客向けの店ばっかり。駅ビルが出来てちょっとはマシになったけど、、
地域最大級の100均がテナントにあるのは強い。 >>321
ダイヤなのかエメラルドなのか？(´･ω･) >>410
市役所の近くにマックスバリューあるし業務スーパーとかもあるのだけど
大概の買い物とかは駅周辺で済ませてしまうけど 住むならいいけど、たまに行くくらいならホテルや旅館で十分だな。楽だし。 >>1
古い地方のマンションなんか絶対に売れないで税金食う地獄だよ
なにがなんでも土地つきにしときな
一番賢いのは行くときだけ借りることだよ 1ヶ月住むとしても借りるべき
不良債権化する不動産の地獄っプリはw ずっと住むなら近くにスーパーコンビニドラッグストア病院が欲しいね 静岡市辺りにマンション買って、週末は熱海でリラクゼーションが理想的♪ 観光地は住むところじゃない
そもそも熱海は寂れた観光地… 熱海の海岸には、夜な夜な「パンイチお宮」が出没するという・・・ モノを所有する時代など、とっくに終わっている。
モノは巷にあふれているから、有料で借りればいいだけ。 まあ行ってみろよ
コロナ前より遥かに賑わってたぞ
網代の海ですら朝から貸しボートが一杯浮かんでてなんじゃこれと思ったわ 駅前の賑わいランキング 静岡編
1位 新静岡駅
2位 静岡駅
3位 熱海駅
4位 浜松駅
5位 沼津駅
6位 三島広小路駅
7位 三島駅 うそらしい
電話は増えたが安くて良いのを探す転売やーみたいなのばかり 北向きのマンションが人気急上昇中とかステマしてたのと同じ業者なのかな まあこの規模の温泉街は借金の山だからな、地元の銀行が潰れるレベルだろ、法螺吹きたいのはわかる 元々平日東京で働いて週末熱海って人が結構いたわけだけどそういう人たちが
テレワークで平日も熱海に住むようになったんだろうな 熱海というか伊豆は昼間建物見ると老朽化と寂れ感が半端ない 台湾人に「熱海？行ったことないよ」って言ったら
日本人なら熱海に行ってて当たり前でしょ？みたいな事を言われた
訪日観光客ってちょっと古い日本人の流行を追ってるのな 新築じゃなくて30,40年のマンションが多いだろうから修繕費がどんどん上がる気がする 湯河原？笑
週末になると椿走りに来る馬鹿だらけでうぜーだけだろ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
