東京の不動産投資額が世界首位 コロナで海外資金流入 [首都圏の虎★]
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東京の商業用不動産投資額が２０２０年１〜９月期で１９３億ドル（約２兆円）と、世界首位になったことが不動産サービス大手、ジョーンズラングラサール（ＪＬＬ）の調査で分かった。前年同期の４位から躍進した。新型コロナウイルス禍で経済的に大きな打撃を受ける欧米の各都市より影響の少ない東京の不動産市場が、海外の機関投資家などから選好されている。特に、安定的に稼働している物流施設や賃貸マンションに海外の投資マネーが流入している。
ＪＬＬによると、東京に次いで、２位がソウル（１４２億ドル）、３位がロンドン（１３４億ドル）だった。３四半期を通じて東京が首位となるのは、少なくとも０８年のリーマンショック以降では初めてという。
日本の不動産に直接投資する海外投資家の割合は今年１〜９月期で３８％となり、１９年１〜１２月期と比べても１７ポイント増加した。
１９年１〜１２月期と比べた日本の不動産用途別の内訳では、物流施設３０％（同期比１１ポイント増）や住宅２２％（同９ポイント増）などが増加。一方、オフィス３１％（同９ポイント減）、商業施設７％（同７ポイント減）などは前年より減少した。
不動産投資市場は、新型コロナによる渡航制限の影響で、海外投資家の活動が鈍化する可能性もあった。ところが、伸長するネット販売や在宅時間の長期化などを背景に、東京では物流施設や賃貸マンションの稼働率が安定。日本に拠点を持つ海外投資家などが、経済の減速感が強まる欧米の各都市よりも好調な東京の不動産を選好しているとみられる。
ＪＬＬリサーチ事業部の大東雄人ディレクターは「コロナ禍の危機を１０、２０年の長期間で乗り越え、低い利回りでも投資を最大化させようとする取引が行われている」と話した。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3d02aa449f16ab3ec9338489fbd014c496c41ce6
https://amd-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20201205-00000545-san-000-1-view.jpg トンキンというか関東ってちょっとしたことでズルをするやつが多すぎる。
車通りの多い横断歩道で人の真後ろにベタっとくっついていてそいつは左右見ずに渡るとか、食堂で店員がほかのことで手一杯で会計呼ばないときてくれないような店で、レジで店員呼んだら後ろが行列になってたりとか。
自分が犠牲になるのを極端に嫌がるやつらばかりなのがすげーいや。 株だけじゃなくて土地までバブル始まってんのか
これセーフティネット張らず無策ではじけたら
マジで洒落にならんな >>6
中国人が爆買いだろ？w
ネトウヨはっきりw 現在は、日本の連結売上高トップ100の企業のうち7割が東京の都心部に本社を置き、
形式上本社を大阪に置いているものの実際には東京に社長のいる会社まで加えると、
実に9割以上が東京にあるという大変な集中状況になっています。
類例は世界でも韓国しかないでしょう。
https://www.mlit.go.jp/kokudokeikaku/iten/onlinelecture/lec113.html
>類例は世界でも韓国しかないでしょう。 >>2
東京人は奴隷体質が染み着いてるからねｗ
東京人は長いものにまかれろ思考で、
媚び売りまくる露骨さは滑稽で世界中で嫌われるｗ コロナで後手後手のせいで海外資本に不動産売ってるんだな
日本の不動産は中国資本などになってしまうのかよ いやと言うか２兆円程度でバブルにゃならんのでは
何が言いたいんだこの記事は 海外資金っていうかチャイナマネーな
不動産業や賃貸業やってるやつにマトモなやつなんていないから売国しちゃうんだろうね 中国人が資金の逃げ先を探してるからな
ちょっと欧米は危険な匂いがしてると感じてるそうな 上げて上げてドーンってバブルで経験した筈なのに公明党政権はもうすっかり忘れ去ってしまってるのか
バカだな そもそも不動産なんて朝鮮人がのさばってる世界ですから >>1
マスコミを使ってインチキバブル→バブル発生→アメリカやヨーロッパがコロナ回復をしたら、バブル崩壊。 >>2
観察眼スゲェ
トンキンの性質良く表してるわ NYやパリは中国人が買いまくってたから、
ロックフェラーセンタービルみたいに下げてから買い戻すんだろう
日本や韓国にも圧力来ると思うけどね
中国潰しに本気になってるわけで コロナ以前から大阪ミナミなんて中国人が買いあさってるって話だったし そりゃ休業自粛の協力金があるから家賃の取りっぱぐれないからな
中国人支援してどうすんだか >>28
基本的に住むのも中国人
飲食・観光の不動産などに投資してるのも中国人
だから、飲食・観光を守ろうとする こんなスレ立っちゃったら不動産下落厨が歯軋りし過ぎて入れ歯になっちゃう 売国自民党の円安ディスカウントのせいで日本の土地が中国人に買い叩かれているのか >>15
関東ローカルニュースコーナーで、
ニュースを放送しないで、
銀座のランチ、渋谷のディナー、
場末の有明の新店情報、箱根の風呂を流す。 中国はコロナ収束させてからしっかり経済回してるそうだからな
withコロナで失敗してる日本は中国資本に乗っ取られるかもしれん ゴールドが下げ始めてきてるからね
もしかしたら中国人の資金もヤバイのかもしれん
こういうのはバブル時の日本と同じく連鎖的に逝く ネトウヨよろこべw
お前らの好きな中国人様の爆買いだぞw >>28
そのケースが増えたね、
特に東京など南関東。 コンプレックスの塊がトンキントンキンと鳴き出すスレ アメリカが中国にやってることが、日本にやったことの繰り返しとわかるなら、
バブル起こしたら、弾けさせるってわかると思うけどね
ま、国際的に協調利上げすれば100％中国は潰れるからね
日本も潰れるけど >>39
コロナでも経済回せのアホどものせいで日本沈没って？
奴らは見事に売国に加担してるね >>2
東京など南関東か？
ユダヤやチョンの悪い所を真似たのか、自らぶつかっても「謝らない人」が多いね。 >>32
不動産業者にもコロナのダメージ負担して
ほしいわ 日本はともかく、アメリカやフランスは家賃保証なんてしないからね
飲食店も営業停止、家賃保証もない
中国人オーナーはどう考えるのか
こういうのもニュースになってるけど
＞アメリカ大都市の家賃、大暴落。下落傾向に歯止めかからず ... 世界のオフィス賃貸ランキング
//www.digima-japan.com/knowhow/world/15213.php
１ 香港（セントラル）/322ドル
２ ロンドン（ウエストエンド）/222.7ドル
３ 香港（九龍）/208.67ドル
４ ニューヨーク（ミッドタウン・マンハッタン）/196.89ドル
５ 北京（金融街）/187.77ドル
６ 北京（CBD）/177.05ドル
７ ニューヨーク（ミッドタウン・サウスマンハッタン）/169.89ドル
８ 東京（丸の内・大手町）/167.82ドル
９ ニューデリー（コンノートプレース CBD)/143.97ドル
１０ロンドン（シティ）/139.75ドル >>46
報●特集でCMが流れているが、
安○顕さんを使って「東京は」
「東京では」「東京の」
不動産投資を仰ぐのか？ >>44
どうでもいいけど南関東て表現あんまり見ないね。
首都圏て言いたくないの？ 大阪は都構想失敗とコロナ禍でこの有り様
京都は8年後に財政破綻する可能性
東京だけ次元が違うな
神に選ばれた神聖都市 外人に東京()だと騙してあのウンコタワマン買わせとけよw コロナで日本に限らず世界中で景気悪化する、ピンチだからと安値で投げ売りされる優良不動産を、早くもアフターコロナを見据えてチャンスと見て買い漁る中国人
この辺のリスクすら平気で取りに行く取る根性は見習った方がいいかもしれん
それが吉と出るか凶と出るかは分からんが 9月の有効求人倍率 全国 1.03
北海道 0.94倍
埼玉県 0.86倍
千葉県 0.85倍
東京都 1.19倍 ← 大阪とあんまり変わらん
神奈川県 0.74倍 ←なぜかスルーされる
愛知県 1.01倍 ←ザ・製造業がこちら
京都府 1.01倍
大阪府 1.12倍
兵庫県 0.93倍
福岡県 1.00倍
沖縄県 0.64倍 >>63
関東と表現したいが、
関東と表記すると、群馬・栃木・茨城も含まれるからな。 >>66
いや、今は首都じゃん。
遷都すると思ってるの？ >>68
タンカー揃えて原油買い漁りに行った数日後に
原油価格がマイナスになったのも記憶に新しい 海外投資家だらけのマンション管理組合とか想像したくないな 世界で最も魅力的な大都市ランキングで
京都が初の1位、
コロナ禍でのトップに価値あり
世界で最も魅力的な大都市ランキング2020
https://www.yamatogokoro.jp/inbound_data/40247/
1 京都
2 リヨン
3 シンガポール
4 シドニー
5 ウイーン
6 東京
7 ポルト
8 ヘルシンキ
9 コペンハーゲン
10 リスボン ババを掴ませる為の煽り
つまり、売り浴びせになるよ なんか昨夜のNHKの番組で微妙な空気になっちゃってたね テカ海外はよほどひどいんだな コロナが、これじゃ五輪開催しても選手来れないだろ >>63
首都圏というと群馬どころか山梨まで入ってしまうｗ 日本人ってもはやインバウンド乞食で外貨稼いで、
自分たちの土地をガイジンに売って生活するレベルなのだなあ。 >>71
首都か？
アメリカユダヤ・在日経済ヤクザの植民地でしょう。 安全資産で買うからなあ
郊外の戸建てが売れに売れまくってる 不動産投資額だから毎日二億買ってる日銀リート入れていいんだろ。
あれいい加減にしろよマジで
不動産だけ高値で悪性インフレじゃねえか。 >>85
バブルの時に日本人がアメリカの土地買いまくってたけど
アメリカを乗っ取れたか？ >>87
株価が上がれば当然にして不動産価格も上がる 価格は下がらないけどコロナ下で実需は無いから取引が成立しないってのが増えてんじゃねーの？ 家賃が１人あたり月３０００円ほど上がる程度
２０兆円なら月３万円上がってバブルになるかも >>68
そういうときに買い進めるのは強いと思う
不動産はオリンピック後に暴落するとかいう誰が言い出したのかわからん噂を信じてマイホーム見送った人は今高騰して大変だろうな >>74
中央区のタワマンで高層階の高額物件が支那人に押さえられて、「総会は中国語でやれ」と要求されたらしい。 中国でバブルはじけてるけど、そっちは何処も記事にしない（か取り扱いが小さい）んだよな。 上京カッペはもう田舎帰れよな
23区育ちで近場で一人暮らししてんのにたけーんだよ
田舎モンがムダにゴミゴミいるのがコロナも地価も原因
なんで四世代貢献してきた俺と芋煮みたいな上京カッペが同じ待遇なのかおかしすぎるよね
2世代くらいまでは上京カッペ税を作って地元民は無税にしろよ >>102
持つ者はそれだけの選択をしてきた
ツイてる者、稼ぐ者はトコトンまでツイてるし稼ぐのが世の常 菅義偉と創価学会の肝いり政策である
「観光立国」と「GoToトラベル」について
Excelにまとめておきました。^^
「GoToキャンペーン」以外にも
入国の緩和だとか、入国時の検査の免除だとか、
感染を広げていそうなことは他にもあったんですが、
例のアニメ映画もその一つとして、
水を薄める意味で
活用されていた可能性はありそうですね。^^
https://drive.google.com/drive/folders/17pnF0aMZ0S6X4nJw2P-Niteb1iBtgoOi?ths=true
自治体ごとの超過死亡はこちら。↓
http://ariradne.web.fc2.com/corona/state_list.html
わかってないみたいだけど、
感染が拡大したら、
他の病気の患者が治療を受けられなくなるから、
若い人も死ぬことになるんだよ。
医者もテンパってくると、免疫が落ちて死ぬから、
もっともっと悲惨なことになるだろうね。^^ >>101
バブルの頃って都内のホテルのクロークのバイト4〜5時間で1万五千円
宴会場のパーティーの舞台設営3時間二万円とかだったけど 「GoToトラベル」の利用者数ってさ、
観光庁の発表によると、アンケート調査に基づく推計値らしいんだよ。
Go To トラベル事業における利用実績等について
https://www.mlit.go.jp/kankocho/news06_000484.html
ネットで予約するのが必須なんだから、
のべ何人利用したのかくらいわかるはずでしょ。
なのにどうしてこんな怪しい数字を使うんだろうね。^^
考えられるのは、本当の利用者数は、
もっとうーーーんと少ないということなんだよ。
まあいつものことなんだけど、統計のマジックってやつで、
じつはこれは統計学という学問ができた当時から
政治的に利用するためのものであるということがいわれていたから、
当然といえば当然の話しなんだけどね。
「統計」には、「全数調査」と「サンプル調査」がある。
「全数調査」というのは、現実的には実施が難しいから、
たいていの人は「サンプル調査」を「全数調査」と思い込まされている。
これで数百恩円、数千億円の金が手に入るのなら、
人を雇って、アンケートにウソ書かせることくらい、まあ安いもんだよ。^^
電通の子会社が、独占的に調査して発表している「テレビの視聴率」がいい例だよ。 >>109
たったの四世代とか話にならん
お前もとっとと故郷に帰れ
それとも祖国か？ "佐々木優也
あまり大きな声では言えませんが..."
GoToトラベルによってホテル業界に起こっている現象です。
予約数は前年比50%と激減しているのに、
取扱高は前年比120%と激増しているデータが出ています。
つまり何が起こっているかと言うと、
多くのホテルがGoToに便乗して
かなり値上げをしています。
https://twitter.com/hksh/status/1314762046592839680
https://archive.is/6wlu6
こういう人たちだということです。
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 「ＧｏＴｏトラベル」不備丸出し！ 無断キャンセル詐欺など悪質な事案相次ぐ
https://www.zakzak.co.jp/soc/news/201101/dom2011010002-n1.html
"しかも、この事業を利用すると受け取れる
電子クーポンは約９万５０００円分が
ちゃっかり発行されていた。"
これも
事業者がその気になれば
いくらでも水増しをして
儲けることができるんですよ。
旅館側に被害が出るというのは、
客が来るのを見越して、
食材だとかを仕入れて、
お部屋を用意してとお金を使うからなんで、
それがなければ、クーポンを着服して
丸儲けができるんですよ。
お客は従業員でもいいんです。
「ジジイを殺せー！」と絶叫してるくらいだから、
これぐらいはやってるんじゃないかな。^^
でも、医療崩壊したら医者も死ぬし、若者も死ぬんだけどね。^^
菅・二階は、
田中系の竹下派なんですよ。
竹下蔵相が
日本を円高不況に誘導し、
子分の小渕首相が
「景気対策」だと言って、
借金を増やしたんです。
社会保障費が膨張したのも
中国への投資を銀行に呼びかけ、
生産の移転によって国民の生活水準を下げ、
少子高齢化を推し進めた結果です。
「町おこしでハコモノ建設！」とかいうのは、
今に始まった話じゃないけど、
竹下派はゼネコンとの絆があって、
実際に親戚関係だったりするんだけれども、
竹下内閣のときにも、
「ふるさと創生事業」というのをやったんだよ。
これは菅の兄貴分の梶山静六が言い出した話で、
当時は景気が良かったから、
すべての自治体に10億円ずつ配ったらどうかという話だったが、
結局、1億円になっちゃったて、
それでなんかしょぼい金のモニュメントだとか作らせたんだ。
それがしくじったことなんかもあったのかして、
またぞろ似たようなことをやってるというわけなんだよ。
「GoToトラベル」は5割超が「既に利用」「利用したい」
「よい取り組みと思う」5割弱で否定派上回る
https://news.yahoo.co.jp/articles/feb8ca096bcade4f0994d4f6a3c1d9b77c4a1fca
株式会社アイディエーション
代表取締役社長 白石 章兼
2003年、楽天インサイト株式会社（旧楽天リサーチ）入社。
取締役副社長 山川 雅志
2004年、楽天インサイト株式会社（旧楽天リサーチ）入社。
https://www.ideation.co.jp/ 港区、渋谷区はもちろん23区内の不動産、
特にタワマンの値上がりが凄いんだけど パソナが淡路島に移転して米陸軍も首都圏立ち入り禁止で悪い予感しかしないんだけれど 山口那津男が
GoToの延長を強く要望していたぐらいだから、
創価学会員は旅行に行くんだろうな。^^
どこに行くのかって、それは間違いなく
創価学会員が経営している旅館だよ。
イートにしてもそうで、
創価学会員の店しか客は来ない。
そして、感染が拡大し、
その他の旅館や店、
さらには、旅行関係以外の店が潰れていく。
「死ぬのは年寄りだけだ！」なんていうのも大ウソで、
重傷者が増えれば、一般病棟を圧迫するようになるし、
医者が過労で免疫が落ちて、感染して死ぬから、
若者でもどんどん死んでいくことになる。
このくらいのことがわからないようじゃ、
大した人間じゃないな。^^ >>100
家賃が上がるとバブルではないぞ
不動産価格が上がっているにも関わらず家賃が上がらない、収益率が下がる
これをバブルと言うんやぞ
だからガンガン家賃は上げていかないと危険なんやで いま日本政府は、いろいろ理由をつけて
派手に企業に金をばらまいている。
日本銀行や年金基金も
大企業の株式を買い占めて支えている。
そしてまた、
「アベノマスク」や、給付金の事務を委託した企業で
怪しい金の話が持ち上がっている。
こうした金が、大企業をうるおすと同時に、
中小や零細は、経営が悪化したり、潰れていく。
そしてそれを買い占めたり、市場を横取りできるだけの金が、大企業にはある。
これって、バブルのときと同じなんじゃないだろうか。
この連中にとっては、
感染が広がって、営業の自粛要請が出たり、
医療崩壊が起きて死亡者が大量に出ても、
何も困らないどころか、大儲けができるチャンスであり、
ありがたいことなのだ。
そう考えると、マスクをするなだとか、
ネット上で、安全デマを振りまいている連中の正体が見えてくる。
株式投資で大儲けしている連中だとか、大企業の人間だ。 "日本標準産業分類には、
「観光産業」という定義はありません。
そこで、
各分類ごとに
観光に該当する割合はどの程度かを推計して
それを足しあげ、
観光産業の規模を計っていくことになります。"
https://mlit.go.jp/common/000225640.pdf
観光地域経済調査の主な対象業種
https://mlit.go.jp/common/000223854.pdf
こういった形で、
運輸関連や小売店など、
幅広い業種の売上高を合算していったものが
旅行業界の経済規模なんですよ。
そしてその1割は、国や地方からの先行投資です。
ﾎﾃﾙの建設費などの民間投資も含めると、
かなりの額になりますが、
中国の胸三寸で、これは破綻します。^^
まあでもほら、ﾊﾞｲﾀﾘﾃｨのある人たちなんですから、
職を失っても、きっとうまくやっていけますよ。
国に頼ったり、年寄を殺せーとかいわなくてもね。^^ まあですからね、
習主席のお慈悲で、
たまたま職にありつけていた
というだけのことなんです。
それがなくなれば、人が余るわけですから、
いずれ解雇される人たちです。
しかしそれが、
即、死を意味するのかはわかりません。^^
仕事がないということはないと思いますけどね。^^
命を軽視する人たちが作るご飯というのは
あまり食べたいとは思いませんね。
お年寄りの客は激減するでしょうね。
ｺﾛﾅが収束したとしても。^^ このまま行けばオリンピック村のマンション買った人達も勝者になるよ 「観光産業」といえばこれもだよね。↓
こういうのも、すべて足した数字なんだよ。
国民の生命を犠牲にして
強行されようとしている
東京ｵﾘﾝﾋﾟｯｸと
電通と
創価学会との関係
http://www.twitlonger.com/show/n_1sr5ddr
「共創」「価値創造」についてはこちら。↓
http://www.twitlonger.com/show/n_1sr5ddr >>1
銭ゲバ投資家はコロナで変わるどころかますます肥え太る訳だ "（宿泊業の建築物工事予定額は
約１兆円となり、 ６年で9.0倍）"
"これによると、
宿泊業用建築物の工事予定額は、
2012年（平成24年）から
2018年（平成30年）にかけて
1,121億円から１兆86億円へと
約９倍に増加している。" (p.87)
https://mlit.go.jp/common/001294468.pdf
"ここ数年で急上昇しているインバウンドビジネス。
私たちはここに着目し、
10年以上かけて研究してきた投資利回りと
将来性のあるインバウンドを組み合わせ、
旅館ホテル事業に特化したビジネスを創り上げました。"
https://web.archive.org/web/20171201123619/http:/samuraiwonderland.co.jp:80/about
「かぼちゃの馬車」事件で登場。^^ 旅行に行かなくなったら破綻してしまうような経済は
まともな経済とはいえません。
裏を返せば、政治的なｺﾈのある学会員でさえ
ｲﾝﾊﾞｳﾝﾄﾞでしか稼げないような、
そういう国になってしまっているということです。
日本企業は、
企業の損失補てんや、株主への配当を増やすために、
製造工程を可能な限り海外に移転させてきました。
これによって、労働市場のﾊﾞﾗﾝｽが崩れてしまったんです。
そしてその"上がり"を中国から受け取っているのが、
大企業と、旅行業界なんですよ。
貿易の収支でｱﾝﾊﾞﾗﾝｽになっているというのは
胡錦濤政権の頃からいわれていたことですが、
習近平政権になってからｲﾝﾊﾞｳﾝﾄﾞが急増したのは、
菅さんが主導して、話をつけてきたからなんです。
決してこれは自然とこうなったわけではないんです。
少し説明をしておくと、
入国時の検査の緩和は、技能実習生、
これが農業のほうで、
菅さんの政策のもう一つの目玉が、
観光なんですよ。
つまり、この2つを強行したことで、
今回、感染が拡大してしまった
ということなんです。 "「Go Toトラベル」や
「Go Toイート」キャンペーンを見る限りでは、
JTBや「ぐるなび」などの
特定企業の優遇が顕著であり、
地方創生に
本当に貢献できるかどうか定かではない。"
http://www.ryoko-net.co.jp/?p=83684
"中国は
観光客を
政治的武器として利用する国家であることは
よく知られている。
これにより
中国との距離を取ろうとする台湾の蔡英文政権や、
アメリカのTHAADミサイルの配備を認めた
韓国の朴槿恵政権に、大きな打撃が与えられた。"
https://web-willmagazine.com/social-history/ajKPI 「観光業の事業規模が大きい！」
とか言う話をよく聞くんだけど、
約1兆円くらい行政が先行投資してるからね。^^
そう言う開発コストと、免税の拡大で
ふくらませるだけふくらませたバブルなんだよね。^^
あと、
「景気が良くなったから観光客が増えた！」
とかいうのも、
習近平になる前の方が、
明らかに景気は良かったよね。^^
急に中国人が来るようになったのは、
ODAだとか、その代替の「第三国への開発投資」だとか、
いろいろバーターで、裏で決めたことなんじゃないかな。^^
コロナという自然災害が起きたせいで
観光立国がダメになった、運がなかったというのもね、
そもそも観光客が持ってきたんじゃないの？これ、ってことなのよ。
他の伝染病もそうだけど、長距離の移動を活発にしたことが、
検疫リスクを高めてきたということなんだよ。
そのコストを支払う大多数の人たちにとっては、
観光なんてものは、ほとんど 利益になっていない。
免税の対象拡大、消費税ゼロ、旅行税への付替えなど、
むしろ損している人のほうが圧倒的に多い。 最終的に、
この開発バブルでババを引くのは
日本人だろうね。^^
中国の投資家はアホではないから、
ちゃんと元を取って、儲けたあとで
サッと手を引くと思うな。^^
中国人の金持ちがさ、
北海道で、スキー場の近所の土地を買ってたろ。
そして、アトキンソンくんが提案しているのが、
スキー場の開発なんだよね。 アトキンソン氏が言ってるのは、高級ホテルの開発なんだよ。
で、どこに作るのがいいかということで、
彼が目をつけたのが、北海道のスキー場なんだよ。
なんでも、雪質がいいらしいんだよ。
しかし、GSからすると、日本の不良債権処理では
一度しくじって撤退してるから、今更な感じはする。
アトキンソン氏が個人的に考えたことなのかも知れないが、
とにかくそれに乗っかっちゃってるのが菅さんなのよ。 都内不動産はますます手が届かなくなる、
買うなら早めに買え 東京でコロナ過去最高とかスレ立たないのはどうして？ >>146
次はドーナツ化現象が起きるから
買うなら都心ではなく郊外やぞ >>1
不動産投資バブルか
上がりに上がった後、
伸るか反るかは
この冬のコロナ状況如何だろうか
もしかしてGoToなんて
やってる場合じゃないかも？ 中国のスキー場開発は、運営から客も中国人だけでやろうって事でしょ。
日本人は相手にしてない。
そこに長期で仕事する事により、在留資格を取る人が沢山増えて、中華街が出来るってのがガースー政策だと思ってたけど マンションが売れてるだけなら地震がきてボロボロになるのを待てばいいだけだけど土地は困るな 投資されてるって考えるか、それだけ不動産が売りに出されていると考えるか。 親中派と中国人 この関係を絶たないと日本は破壊されていく
トランプは嫌いだが対中政策は賛同したい マンションバブル崩壊は無いよ
東京は適正価格
バブルじゃないから崩壊もない
ちなみに俺のマンション
築１０年で2000万ほど
値上がったから売ったよ
マンションの立地と部屋位置で
全て決まる またか
住宅費用が高止まりする
そして子作りできない
コロナうつされるのも嫌だし鎖国しよう うちの土地もまた上がって行くんだろうか
23区の西のはずれだけど
高く売れるなら売って調布か稲城にでも引っ越そうかな ひと月くらい前のクロ現でもやってたね。
海外の投資家が買いあさってるのは、マンションじゃなくて事業用のオフィス、港区当たりで
リッチはいいが築年数が立つ中規模のオフィスとか。丸ごと一棟買いとかバンバン入ってるって
仲介している日本人ブローカーが息巻いてた。 株価の1年遅れと言われているのに都内の不動産価格はは既に上昇中、軽々とITバブル期を超えるだろう。 >>150
強い
資本収益率の伸びは経済成長率より常に大きいから
散財さえしなければ資本家が落ちる事はまず無い オフィスとかテレワークで脂肪じゃないのか？
よく分からんな >>2
人が多いと自然に当たり前にそういう流れになるんよ。 東京が穴あきチーズになるよ・・・
ウイルス性の風邪だから誰に責任がある訳では無いとは思うが・・・
春先の都政は、新型コロナ対策よりも東京オリパラ開催を優先してた印象がある。
具体的な対策なしに、都民任せでロックダウンもせず嵐が通り過ぎるのを待っただけ。
たらればで恐縮だが、あの時に封じ込めておけばこの感染拡大は無かったのではないのか？
都知事と共闘する創価学会は、何故コロナ対策よりも東京オリパラを優先したのか？
この上、東京の土地までも外国資本に獲られたらどうすんの？ コロナで東京の国際競争力の向上
一極集中も加速しそうだ コロナで投資資金が集中してるだけだから、コロナが収まったら必然的に下がると思うよ。
実需要としてはリモートが進んで下がっているから。
特にIT系でバブルってた渋谷あたりの賃料落ち込みはすでにひどい。
港区千代田区は持ちこたえてるね >>157
東京は今バブルやぞ
低金利とは言え新築の資本収益率が年1.5%なんて異常な数字やで
このまま家賃の上昇が無ければバブルは弾ける 刻々と東京直下型地震が迫っているのに
投資する外国人はアホなのか >>157
昨日NHKで
築10数年の都心マンション、3000万を3400万円で売ったって言ってた
オリンピックが終わっても東京の不動産価格は下がらない、そして東京一極集中が続くだろうって ＞ ＪＬＬによると、東京に次いで、２位がソウル（１４２億ドル）、３位がロンドン（１３４億ドル）だった。
こんな東京に投資とか嘘だろと思ったが
２位を見てそういうくくりなのかと持った
今の世界は中国共産党マネーで動かされているだけじゃないの？ そういえば、ケネディクスって不動産会社にＴＯＢが掛かってるね。
ということは、株価的に割安に放置されてるから、買収しても旨みが有るって事なんだな。 >>174
投資じゃなくて投機だからさ
チキンレースね
BCみたいなもん >>163
>>1にもあるようにオフィスへの投資は減ってる
増えてるのはマンションと物流施設 在日米陸軍、関東平野150キロ圏内での外食禁止
1都3県の人口密集地は「立ち入り禁止」
在日米陸軍司令部は12月3日から、
同司令部から150キロ圏内の関東平野における基地外のレストランや食堂、飲食店での外食を禁止することを発令した。
また、東京、神奈川、千葉の人口密集地を「立入禁止」に定めている。
//news.yahoo.co.jp/byline/takahashikosuke/20201203-00210813/ >>179
ソウルは東京と同じでコロナ被害少なかったからじゃないかね >>175
崩壊フラグw
収益還元法でしっかり物件本来の価値を試算してるとは思えんな
オモロイけど 総悲観と安値の時に仕込む
なかなかできないけど
投資のプロはこれができる 外国人が今がチャンスと買い漁ってるんやろうなぁ
https://mobile.twitter.com/TJO_datasci/status/1334705595337695232
アマンド銀座が閉店。見ている範囲では銀座の路面店はバタバタ潰れている印象。
主治医の歯医者がビル大家から言われた話では「1000軒潰れるかもしれない」とのこと
主治医の歯医者曰く「結局銀座は夜の街をベースにそこに連なる形で多くの店があるので、夜の街に客が集まらなければ連鎖してそれらの店もバタバタと潰れてしまう」。
人が集まらないことによる銀座の街のダメージは想像以上。見慣れた5丁目の店が潰れてテナント募集の張り紙が出ていたのが象徴的だった
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 確定拠出年金で配分してたJ-リートが2月にガラってから一向に上がらないけど？
米株は取り戻してさらに上に行っるのに こういう時あいまいな海外資金というのは大体中国人なんだよ
意図的に胡麻化しているがこれは中国による侵略そのもの フェイクニュース
商業不動産はコロナ以来全く売れてません >>151
最悪売られる時 ジンバブエドルでお引き渡しって法律作っちゃうw >>196
たしかにねえ
余裕資金が潤沢にあると
目先の利益だけでなく
長期目線でも投資できる
バフェットも日本の商社株買ってたし アジアの時代が来たな
東アジア共同体の実現が不可欠だ コロナ禍になってから
伸びそうな根拠なくても、とりあえず値段上がりそうな投資しとけっていう流れができてる感じがするんだよな
株も、仮想通貨も、この不動産投資も
バブルみたいに弾けそうで怖い >>183
投資と投機の違いは資本収益率から国債の利回りを引いた
リスクプレミアムで判断できるかどうか云々
バブルかどうかなんて後からわかるものやしな
家賃相場が上がれば経済成長、そのままならバブル
だから価格がここまで高騰したら家賃は上げていくしかないんよね 羽田が順調だからな
成田なんか作らなきゃ
東京はもっと発展していた くっそ安いからね日本の不動産って
タイ 台湾 マレーシア以下だしね高級物件も >>194
暴落したあと戻り切れてないのは米国REITも同じ
全部みてないけど、たぶん世界中でもREITは上げ渋ってる
なぜこんな記事が出てくるのかも不思議だわ 日銀が支えてるからだろ
新興不動産は赤字多いけどな まあコロナの中でも普通に賃貸マンション新築して海外ファンドが買ったりしてるからな
てか騒いでるのはここのキチガイコロナ脳だけだろ >>102
ぶっちゃけ住宅とオフィスは建設ラッシュで供給過多だから暴落は間違って無い。
今売れてるのは、本当に一等地の良物件だよ。
エイベックスが青山の1等地売りに出したが、買おうとしてたのは外資ファンドだった。 >>217
そうじゃなくて、REITと投資流入額とやらが乖離しすぎなのが不思議なの チョンwwwwwwwwwwwwwwwww
ご自慢のソウルは何位なん？
東京は世界一だけど チャイナマネーが、アメリカが駄目になったから日本に向かっただけだろ。 日本人の不動産投資家は今のうちに逃げろ！オリンピックまでに早く逃げて！ 日本と韓国が中国に買われてるだけだろ。
将来的にこの２か国は中国領土になるから、その布石だと見るべき。 東京なんてゴミみたいな低レベルな家しかなくて萎えるが
欧米で勝負できない中国人投資家が買ってる >>157
80年代後半の本物バブルと違って地方というか僻地は上がってないからな
約30年前は今でいう完全な負動産の土地ですら爆上がり
東京もごくごく一部でバブル状態ではあるが崩壊はしない
下がってもチョロっとで大半は適正な上昇と見ている いずれ日本と韓国は中国領土になるから、今の日本人と韓国人は中国人になれるんだよ、よかったなwww
まあ、おれは中国人にはならんけど。 最近だと東京ドーム株のTOBが良い例だが
割安に放置されてる所
効率的な経営してない所など
海外の目利き投資家は仕込むのうまいよなあ 日本、中国、韓国を統一して、チンチョンチャン帝国ができるんだなwww コロナが早期に終息すればいいけど長引けば不良債権となる博打 >>214
記事は触れてないけど流出も多いのかもね 人が住まないタワマンw
空室のまま投資対象となる事務所ビルw >>235
世界的流行の感染症は近い将来に
必ず集団免疫なりワクチンで普通のインフルや風邪になる
終息後はむしろ今まで我慢してた人々の行動や欲求が
世界的に爆発すると思ってるｗ
その浮かれた時期を経験した後に何がしらのしっぺ返し(不況)が待っていると
素人予想するｗ あと半年もしたら顕著に下がる気がするわ
余程でないといま家を買う気起きんだろ まあ偉大なる大韓の聖都ソウルが注目されているのは
世界の首都として当然のことのように思えるが
虚栄の都にしてまさに"With CORONA"（コロナとイッショ）が
国是ならぬ都是である東京アラートが買われているのは
これはあれでしょ？ 「お買い得」だからだよ。
「お買い得」ってことは値段が下がりまくっているってことだけどｗｗｗ
まあなんか疫病蔓延にテレワークやら都落ちやらなんやかやで
空洞化しているなんて報道もあったじゃない。
アリストテレスが言うように「自然は真空を嫌う」んだよｗｗｗ
ところで、このスレ、皆さん「外国人投資家」をホルホル歓迎してんだねｗ
なんか一時期、水源地がどうとか軍事基地の隣地がどうとか、
偉大なる大韓がどうとか大中華がどうとか皆さん血相変えて論じあってなかった？ｗ
外国人に土地を渡すなああ、とか尊攘志士みたいなこと口走ったりしてｗｗｗ
外国人様に日本の不動産を買っていただける。いいことなんじゃないの？ｗ >>218
一等地だけじゃなく鉄道や地下鉄沿線の普通のサラリーマンが買うような住宅がすごい高騰してる わいのJ-リート、まあまあのパフォーマンス。
全世界リートよりは、たしかにマシ。 戸建ても覚悟しとけよ
税金が今の10倍から20倍になるから
香港見とけよああなるからな そのうち中国の属国になり、日本省とかなるのかな。で、統治者は小室天皇爆誕。 ケネディクスのTOB、三井住友リースを
阻止してくれる会社出てきてくれないかな。 中国でもタワマンたくさん作ってたよね
人が全然いないゴーストタウン ＞物流施設３０％（同期比１１ポイント増）や住宅２２％（同９ポイント増）などが増加。
＞一方、オフィス３１％（同９ポイント減）、商業施設７％（同７ポイント減）などは前年より減少した。
物流や住宅への投資なので、家賃や物価が上がる
オフィスの家賃は下がる 共働きだからって6-7千万のローンはハイリスクだよなぁ >>222
データ雑に見ているからだろ。
住宅関連はいいが商業施設は良くない。 >>254
住宅地は強気、商業地は弱気。
だが、地域によるんだよ。 敢えて仮説立てようか、
動物はな餌場と巣とその間の安全な経路が無いと死ぬんだよ。
天敵や飢えそして意外と多いのが病気で。
ねずみなんかな繁殖力旺盛とか言うが3年で病死する。
餌場は職場、経路は通勤路、そして巣は住宅だよ。
経済は欲望で動く。現状、欲望より生存本能が勝るだろうな。
だから国内消費は弱い。感染症が怖いんだよな。
家計調査でも住宅関連の出費は落ちている。修繕や賃料だな。
しかし巣は放せない。生きるためだ。現在経済を動かしているのは
欲望じゃない。生存本能。本能>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>欲望ってことさwwww
この視点から世界の住宅を見てみろ。
巣の奪い合い、縄張り争いさえ見えてくるはずだ。
で住宅は強いんだよ。 高級物件はめっちゃ売れてるって不動産やってる奴に6月ぐらいに聞いた
コロナ長者が居るのかって思ってたけど外国人が買い漁ってたのかやばいな >>102>>268
いや都心で買っているぞ日本の若いのが。 >>241
冷静に金利考えてから高騰分評価してみ。
年利1パー違うと5000万円の物件で50万円
違うんだぞ。2パーで100万円ちがう。
さていつまでマイナス金利なんか続くのか?
日銀は実はこのコロナの真っ最中でもテーパリングは
止めていない。現状2013年はとうに過ぎて2011年のレベル
まで金融緩和の程度を落としている。
次は金利の正常化だろうな?
もう物件が安くなっても金利は下がらない。と言うか
金利が上がるのが物件の暴落のシグナル。
さて下がるのは金利が先か物件が先か。
或いは給料が先かww ドル安でドル不足が解消されると次は余ったドルの使い道が
株・不動産・貴金属に流れるよな
一般人には役に立たない投資だから喜ぶ方がどうかしている 中国人もいるだろうが
国策で円を買っている国があるんじゃないか
3月にドル不足になり今じゃ通貨高でドルを大量保有している
何処ぞの為替操作国 1位の東京は米英豪に次いで中国
2位のソウルは50%以上が中国 すっ高値を中国人に買ってもらって一旦大暴落で投げてもらう。
そこを日本人が安く買い直せば良いだろ。 日本人からみたら東京はもうだめ、と思うけど欧米から見たら一番ましに見えるんだろうな 外国人も買ってるが 日本人も買ってるよ もちろんなんでも売れるわけじゃなく、選別
店舗、マンション、事務所、コロナで空き物件も増えて、
去年までは空きが無かったり高かったりして買えない物件が買えるようになってきた コロナで郊外に行くやつとコロナ後の投資かな
五輪終わったら明日の産業はないのに これ予測出来たろ
コロナで世界的に医療崩壊したら欧米より移住先は日本へ
図らずとも世界の目は東京への投資に集中する
国内外ダブルの投資で地価上昇と人口増は加速するだろうな >>1
3位にコロナ直撃のロンドンが入ってるのが謎だな >1 >2-300
自公安倍スタン幕府ナチスマニアック、大本営マニアックの
傀儡、操り人形、自公安倍スタン幕府マニアック、
ナチス大本営マニアック それが、自公パンケーキ菅ノミクス執権ｗ
>1実は、日本国家統制運営能力がゼロ、危機管理能力ゼロの、
異世界転生モノ並みの、
モリカケ忖度、桜を見る会、粉飾 偽装、隠蔽、改竄、捏造の
重税加速、インフレ化で
スタグフレーション慢性的構造不況激化の、いますぐ起きる、
令和東京スタンピード巨大暴動のマスター、自民党、自公○○ノミクス政権ww
1973年ー1975年 高度経済成長末期
自民党タナカ カクエイノミクス末期。ベトナム戦争末期。
新宿駅大騒乱、上尾駅暴動事件 首都圏国電同時多発巨大暴動。オイルショック
狂乱物価で、
タナカ カクエイノミクス、高度経済成長期が、テラ崩壊。大不況へ
昭和末期から平成に。1990年 ソ連崩壊 東欧革命、
湾岸危機戦争でのグローバル資源価格高騰。インフレ化。
プラザ合意後の、超金融緩和 低金利政策、
自民党ショウワノミクス投機狂乱バブルでの
出口戦略 構造改革 総量規制 増税路線。平成慢性的不況へ。
西成暴動で最大の第22次西成暴動発生。
1993年 自民党から野党連合に政権交代。
住友銀行名古屋支店長、阪和銀行頭取、連続銃殺事件、
富士フイルム専務斬殺事件など、連続要人暗殺相次ぐ。
オウムクーデター未遂な、同時多発テロ。国松警察庁長官銃撃事件。
八王子スーパー店員3人射殺事件。
2006年〜2009年
自公コイズミノミクス いざなみ景気バブル風味末期。自公福田、自公麻生政権末期。
リーマンショック前後の、石油価格、穀物価格の高騰から、
グローバル資源価格高騰での、
狂乱物価気味、オイルショック気味、ブラックアウト気味。
秋葉原 派遣奴隷 加藤の乱 多数殺人、2008年 西成暴動再発。
大阪 個室ビデオbox店への放火、大阪此花区パチンコ店
放火で、あわせて21人焼殺事件。厚労省幹部連続殺傷事件。
曰比谷大派遣村デモや、アラブの春ギガ暴動などの、
グローバル ハイパー ショック中。
2009年ー2011年 この時期に、日本は、政権交代から、インフレ低減で、
円高 デフレ政策な、危険有害疫病外人は、総量規制で
シャットアウトしていた、友愛民主党政権で、日本の一般人は、安心安全で、
廉価な物資豊富で良かったなあw ID:brKaPjx70 ID:R19FA8GE0 ID:xx4YSt020 >1-100
自公アベノスタン朝ジャップ幕府 安全楽観デマ大本営発表ムーヴマニアック
安全楽観デマムーヴマニアックは、
「 ID:9Ud4iLzY0 医療テラ崩壊という現実」が論破する。
2020年8月の、後半みたいな、テラ残暑での、
武漢コロナ熱感染者激減もない。
2020年春の、日本型忖度風ロックダウン、緊急事態宣言再導入もない。
有事法制 安保法制 ジェイアラート全開で、
外出禁止令 テラ都市封鎖、ロックダウンもない、
こういう、ID:9Ud4iLzY0 自公アベノスタン幕府 ジャップ猿国
菅パンケーキ執権 日本の末路ｗ
2020年冬、数週間後には、東京 大阪 名古屋での、
空気感染エイズ 空気感染エボラ、空気感染肺がん、
武漢コロナ熱は、オーバーシュート感染大爆発状態で、
毎日 感染者が、50000人、毎日 死者が100人以上だろｗ
2020年冬、空気感染肺がん、空気感染エボラ 空気感染エイズ、
武漢コロナ熱パンデミック激化で、オーバーシュート感染大爆発から、
ID:YYKxy4c00 日本全土で、有事法制 安保法制 ジェイアラートの全開で、
ジャパン ギガ ロックダウン、外出禁止令、全隔離 全閉鎖 全遮断開始だろｗ
ラノベ リセットワールド 時空のクロスロード 故 打海 文三 小説 ハルビン カフェ 応化戦争記
(ハルビン カフェでは、福島原発事故後の、アジア大乱後) 石田衣良 小説 ブルータワー
映画漫画 アイアムアヒーロー アニメ 学園黙示録 HOTD シャングリラ
アニメ 攻殻機動隊 ＡＫＩＲＡ Ｕｎ−ｇｏ
森達也 東京スタンピード 桐野夏生 著 『優しいおとな』
高島 哲夫 小説 首都感染 深町秋生 東京デッドクルージング
故 半村 良 小説 寒河江伝説 人間狩り(東北自治区2030)
故 打海 文三 ドリーミング・オブ・ホーム&マザー
TRPG トーキョーノヴァ ガンドッグ トーキョーナイトメア
ゲーム 龍が如くオブザエンド 「ワールド ウォー ジー」原作小説
映画 コンデイジョン ラノベアニメ漫画「とある」の、学園都市
村上 龍 半島を出よ オールドテロリスト 希望の国のエクソダス
小説 平成30年 日本壊滅
ギガ増税 インフレ激化 狂乱物価 オイルショック 取り付け騒ぎ 預金封鎖
ブラックアウト、テラスタグフレーション慢性的構造大不況化へ！ ここらへ! 確かにマンションやホテルの建設ラッシュではあるけど、実際に住むに人に取っては手抜きのマンション多いと思った。何か微妙。20年後くらいに維持管理で問題起こしそう。 コロナ無職で住居を失うから日本人はいなくなるんじゃなかろうか >>2
賢く生きろよ
無駄に考えているやつと何も考えていないやつ、どちらが幸福度が高いか 富裕層や中国人に人気の駅近物件は売れる
日本人は郊外のボロ中古戸建てをリフォーム >>69
神奈川に住み東京で働く「神奈川都民」が多いからね >２０２０年１〜９月期で１９３億ドル（約２兆円）
コロナ下で余ったカネがちょろっと流れてきましたレベル。ニュースにするのも恥ずかしい。 一位と二位を見る限りコロナ対策で評価されてるんだろうけど
この冬過ぎたら評価もガラッと変わるだろうな 個人商店のオヤジが「財界」とか雑誌読んでるのと同じ。こんな記事で恩恵受けるのはほぼゼロに近い 「投資マネーが流入」って重言に感じるけど、正しい表現なの？ 地価というか東京が元に戻るのだろうか？
コロナ後の世界が前に戻れないぐらい変わってしまえば、都市部の評価も違ってくる >>21
再開発っていうか
Amazonとかの物流拠点の
でかい土地 >>2
東京のターミナル駅に集積される人の群れを見てると、レミングの集団自殺を連想するわ >>295
日本人は未だに庭付き一戸建て信仰があるからね >>292
普通は単純労働なら日本人より先に外国人が切られるわけだが >>94
あれは罠、
2020年、また日本の財閥系が同じ事をやっている。 >>303
オリンピック無理矢理開催→一応、成功→世界が東京を絶賛・・・予定。 年明けになったら、ホンコに五輪やるのかやらないのか論争になると思われ。肝はソコ、だ。 トンキン人自慢の自称高級住宅地は
中国人居住区となるw コロナ禍で青色吐息
東京の不動産ヤクザが必死で笑えるよねｗ 私は会社勤めですが、
不動産から不労所得を得ている身としては、
出来るだけ多くの人に賃貸物件に住んで欲しいと思います。
ウチの賃貸物件の多くは入居率65%で利益が出ます。
建築費とその金利と修繕積立費と固定資産税を含むコストは
入居率50%を切るくらいからペイ出来ない物件が出てきますが、
今のところ73%の平均入居率なので当分はウマーが続くと思うのです。
それと
社会的信用の低い底辺層にまで住宅を供給するのは
社会貢献として大切ですよね
賃貸物件オーナーは社会貢献をしているのです。
みなさん賃貸物件に住んでくださいねー
賃貸は良いですよー。 ロンドンみたいに10年で3倍とかならないで欲しいなぁ >>293
コロナ前から新宿区なんか日本人の街じゃない気がするからなあ 古くから住んでる戸建はともかく 東京の地価は過去最高を更新中
株価も高値安定ですし
景気は良いと思います。
地価が上がり続けているのは
大型商業施設の建設ラッシュが続いているからでしょう
良いことですね
https://skyskysky.net/construction.html 世界中のワタナベさんが高利回りを求めて徘徊してるんだろ、どーせ >>7
ほんまやな
最近ＹＯＵＴＵＢＥでＦＸや仮想通貨のＣＭがうるさいからあっちも終わり感が漂ってるな。 最近住友不動産のほかに近畿不動産ってところのDMが入るようになったよ
とても胡散臭い 中国の人は小銭稼いだらビットコインで持ち出して
日本の不動産買うのが勝ちパターンだからなぁ ロンドンもオリンピックからバブルが続いてて
中東系に中国にみんな不動産買われてしまったのよ
日本はコロナで救われた面もあるかもしれん
オリンピックやってたらまだバブル続いてたと思うんだ >>336
安倍がポンと署名したWTOの約定により 外国人への土地売買規制はできないことになってます 中国マネーで中国人に買い占められないことを祈る
日本全土買い占める力があるからね >>150
そう
例えばかのイギリス王室は、同国最大の地主でもある
イギリスの海岸の5割以上が王室所有 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
