都内史上最高「1部屋67億円」のマンションが誕生 全14邸 坪単価3500万円 ラフォーレ原宿の裏手に建設中 ★2 [ばーど★]
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※新潮
〈東京メトロ「明治神宮前〈原宿〉」駅徒歩2分に、全14邸の邸宅が誕生〉
こう書かれた新築マンションのパンフレットが配布されたのは3月中旬のことである。ただし、枚数は全部で400枚程度。配布先は上場会社のオーナー社長など限られた相手だけだ。
何しろ、パンフレットに書いてある値段が〈303・27平方メートル 17億500万円〉である。売り先が一般人でないことは明らかで、一番高い部屋は67億6千万円にものぼるという。広さは約627平方メートルである。
「このマンションは『マーク表参道ONE』といってラフォーレ原宿のすぐ裏手に建設中です。もともと日銀の寮だった約2400平方メートルの敷地を、ブライダル事業を展開するツカダ・グローバルHDが買取り、さらに転売されていたのです」（不動産業界誌記者）
東京都環境局に提出された資料によると建築主は「Falcon Holding」なる特定目的会社。その正体は「BPEAリアルエステート」という外資系ファンドの不動産部門だ。マンションは地上4階、地下1階で竣工は今年の8月。坪単価にして約3500万円と、近隣と比較しても随分と高いが、もし建築主の希望価格で売れたら、都内で最高値といわれた「パークマンション檜町公園」の約55億円を更新することになる。それにしても「億ション」をはるかに凌ぐ超セレブマンションを誰が買うのだろうか。
不動産コンサルタントの森島義博氏によると、
「東京の不動産の賃貸利回りは約3・8％。これをあてはめると、67億6千万円の部屋は月額で実に2千万円以上の家賃です。個人で払える人は少なく、家賃目当てで投資する大家はいないでしょう」
一方、ラフォーレ原宿のすぐ側という抜群の立地なら値崩れはしにくい。
「産油国の大使公邸や、ハイテク系外資の日本支社長の専用宅としてなら需要がある。売る時も値下がりのリスクは低いので、資産として保有する目的なら悪くありません」（同）
森島氏によると、東京の不動産は、海外と比べてもまだ安い。たとえば香港のヴィクトリア湾を望めるマンションは約500平方メートルで約90億円だという。さしずめ、中国・アジアの大金持ちが“お買い上げ”になるのか、販売を担当する三井不動産リアルティに聞くと、
「お客様のプライバシーもあり、何もお答えすることができません」
間取りも教えられないとのことである。知ってどうなるわけでもないが。
「週刊新潮」2021年4月1日号 掲載
2021年4月5日 5時56分
https://news.livedoor.com/article/detail/19971210/
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/9/1/91610_1523_30b520cc_0374790b.jpg
★1が立った時間 2021/04/05(月) 08:23:56.73
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1617578636/ 緊急事態宣言延長により特別定額給付金 ＋15万円以上
緊急事態宣言2カ月以上、さっさと五輪中止して国民全員に一律給付金出さんかい菅
はよ国債発行せんかい麻生
遅い、遅すぎる!! いつまで待たせるんや、はよせんかい
最低限の事も出来んこいつらは必ず選挙で落としてやろう、一掃してやるわ!!
次の選挙では盛大な 自民党・公明党議員 落選祭り開幕や!! ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!
非常事態下において国民を苛立たせる利権にまみれた愚策による感染拡大、現状のままでは五輪中止、政権交代 確実!!
後手後手不祥事連発 “金(カネ)に汚い 自公政権” はよせんかい
40万円 特別定額給付金 はよせえ
40万円 特別定額給付金 はよせえ
40万円 特別定額給付金 はよせえ
40万円 特別定額給付金 はよせえ
https://news.yahoo.co.jp/articles/51e1941e40c9b6fb8933ea666a723589fe0d6941 >>5
外人だろうな～
さすがにラフォーレ裏は住みづらい
スーパー遠い どんな高額な建物作ったって作ってるやつが外人だったりするし手抜きされてるんだろうな 「じゃあ我々は一部屋70億円のマンションを作ろう」
「いや我々は一部屋75億円だ」
どこまで行くか期待をしてみるｗ 67億あれば、松濤でも土地付き一軒家かえるわな
プール付きの 67億あれば都心でもそれなりの広さの土地が買えるのに
わざわざマンション買う？ 香港がヴィクトリア湾を望める高級マンションがあったとして、
このマンションからはラフォーレビルの壁が望めるんでしょ？
そんなにコンクリ眺めるのが好きなら内装を打ちっぱなしにすると良いよ ははは、金持ち中国人が首都東京の最高級マンションで日本人を見下ろしてる光景
なんなんやろな技術も市場もみんな奪われてアホやな日本
まぁーアホな政治家しか生まれてこない日本じゃ仕方ないわな そんなにお金持っている層がラフォーレ裏なんかに住みたがるのかね。 65億円て、やっす！！
本当の超高級物件は、一般に公開されることなく、秘密裏に販売される。 >>22
よう覚えとるな
弁護士だかが中国人嫁に殺されたんだっけか？
駅近の巨大マンションだな まあジャップじゃ無理だろうなw
売れっ子芸能人でさえ給与が安すぎるものwww
例:みのもんたの資産 数十億
デビューしてたった数年の
ジャスティン・ビーバーの資産 数百億
(笑) 4階建て14で最大600で300があるという事は…フロア毎に上から1、2、4、7部屋みたいになるのかな
でも67億出すならどこかに広い一戸建てが良いなー
どうせ買えないから言っても仕方ないけど 三井不動産リアルティでも扱うのはソリューション部と取引のある裕福な個人限定なのかな
国内の人が買うならそうだろうな
外国の人が買うのなら、どうなるかは知らない 資産投資みたいなんに興味がないからようわからん。
仮に資産60億の人が80億にしてなんか意味あんのかね？
使えなくない？？ 出入りする道めっちゃ狭いやん
でかい外車とか通れるのか？ ウェーイ系が買って夜な夜なパーティーでもするんかね まあ、バブル時代のマンションにゼロが１つ増えた感じの話やね
負動産ってやつだな >>16
渋谷に住みたがるのは出自以外は百姓しかいないんだよ
宮城の山奥に住んでる猿が仙台の一番人がごちゃごちゃしてるところに住みたいと思うか？ あの辺裏に入るとごちゃごちゃしててあんまり雰囲気良く無いんじゃね そんだけ払えば都心の一等地でも巨大一軒家余裕で買えるのにバカなの？ >>1
六本木ヒルズみたいに土建屋と産廃業者が入りそう
あと中国人のビジネスマンとかな
本当に金あるなら戸建て買うんだって。
あるとしたらゴーンの社宅みたいになる
有り体に言って絶対近寄りたくねえな ちょっと買い物行こうとマンション出た瞬間周りにクレープ持った田舎者のJCがウロウロしてるしタバコ吸ってる群馬から来たヤンキーがその辺でウンコ座りしてる
とにかく場所が最悪 300㎡の11LDKに猫1匹と住んでるけど
半分の部屋は1年に1回も入らないよｗ >>17
郊外の豪邸から都心のマンションへの流れみたいだし
都心の便利な所でそれなりの広さの土地が売りに出てるの？
すぐごちゃごちゃしたマンション建設されそう 3ナンバー車がぎりぎり通れるくらいの路地道
海外の大富豪が相手にしないだろ 秋葉原駅前のテナントビルが丸ごとで200億円なのに、一部屋67億円のこのマンションは何を生むんだ？ 大手企業専用の節税用か？ >>27
仕事よく行って目の前にバイク路駐してたよ あんな何もないところに住んで何するんだろう
あるのはコロナだけなのに 孫や柳井なら小遣い感覚で買えるな
そういう客しか相手にしてないんだろ 日本で5億円以上するマンションは30軒ぐらい
しかないらしいね
アメリカで80億円以上の家は
32軒ぐらいしかないとか この67億って何にそんなにかかるんだろうな
ボリすぎじゃねーかな 有り得ないわ、右翼の街宣車やら、アホのランボルギーニの空ぶかし
うるさいことこの上ないのに 67.6億円の物件だと最低でも資産1000億はないと買えないな これはボッタクリだな
バブルだよ
しかし金持ちはくだらないことにじゃんじゃん金を使っうべきだ >>53
なんか無駄に高いものとか、安すぎるものとか。。。金が無駄に集まる場所と足りない場所の差が広まるね～ 教会通りは道狭いし出づらいし歩行者多いしで車を持つのはちょっとな
この辺なら渋谷区役所の裏に建つタワマンの方がよくね？ >>10
そうだよ、別に凄腕の職人が集まって作っているわけじゃない。
普通のチンピラ職人が作ってる。
あいつら、パチンコで負けた、キャバ嬢が気に食わなかったってだけで手抜きするから >>52
アメリカの家はそこまで高くなくても十分すぎるほど豪華だぞw
英ヘンリー王子の米の新居は16億円だが、敷地が東京ドームの半分近くある >>20
南青山から明治神宮だから商業ビルなら価値がある
その上がりをバカ成金から家賃であげようとするけど、
ウェーイ土建屋だろうなぁ >>62
７５年の借地権付きマンションな
どっかの共産国っぽい話だがｗ 売主が胡散臭い。金さえ手に入れれば、万一トラブル起こっても売主の責任果たさずトンズラしそう。 それだけ値崩れしない手堅い物件なら売らなけりゃいいじゃない こんな目立つ所に住みたいと思うのかな？
ホテルにしろよ >>7
とんでもない大金持ちでもスーパー行くもんなの？
高級食材屋？が向こうから来るんじゃないの？デパートの外商みたいに このマンションを買う層が想像できない
この金額出せるならこのマンション買わないだろ 商業ビル立てようとして、コロナでオフィス需要が減退して、
採算合わなくなった感じだろうな
辻褄合わせるためにボッタクリ個人向けビル作ったら値段がおかしくなった >>61
まあ基本的には渋谷なんぞ松濤住民と、
渋谷駅周辺の谷底部落民で差もあるし。
東京はこの落差がでかくてだな、
田園調布も1から4までは高級だが、
5と6は2年前に水没してる
バブル期はまさにこの格差が激しかったんだよ
青山、渋谷、世田谷住んでまーすと
新大久保ですじゃ全然ちゃう
んで無駄に下北沢とか探しちゃうからな田舎もん なぁ～にそのうち千代田区か港区に67億円以上の物件がでるさ 周りの道がクッソ狭いな。
山奥の林道並みだろこれ。 >>67
この億ション借地なの？所有権じゃないの？ >>64
チンピラでも職人ならまだマシだが派遣のど素人だったりする 俺なら２０億で広い家建てて
４０億でAKBとか買収して自分専用のメイドにするぜ >>83
ＮＨＫ裏マンションは中共並みの長期借地だね
ここは所有権だろ >>1
> 売る時も値下がりのリスクは低いので、資産として保有する目的なら悪くありません
一般的な資産家層が買える価格なら、需要があるから値下がりリスクは少ないだろうが
こんなニッチな物件、売値は水物やろ
まあ、強気のセールストークやろうけど 投資なら1点67億の買い手の限られる不動産など論外で、6.7億円の物件10抱えて絶対リスク分散するしな >>1
明治通りに面していないのはメリットなのかも知れんが、さすがに前の道が狭すぎる印象だな。 個人で買うわけないやんｗ
会社で買うのに貧乏人はそんな発想すらないのかｗ ダサい名称だな
そこまでのプレミアムならなんでもないオーソドックスな名称にするべき >>76
と思うよ
「金持ちのあなたに限定で特別に権利を」
とかオプーナと変わんねえし。
六本木ヒルズおかわりなんだろうけど、
ホリエモンが住んでたときは金持ちとか芸能人だったが
5年もしたら住んでた土建屋が脱税で逮捕されてるわけで。
だいたい川口のエルザタワーが1億5千万で売ってたのが、
地震で大揺れして650万まで下がってる
戸建てかえって。
原宿自体にブランド価値もねえーしなー、いま 横浜の山手と寿町なんてあんな隣接してるのに
人生天国と地獄だからな >>75
でも郊外の戸建から都心のマンションへ移住する奴が増えてるらしい
全て家政婦とかが用意してくれるレベルなら千葉とかに城を建てれば良さそうだが 一般人向けには広告も出さない訳で、まあ超富裕層向けのビジネスだよね 世の中信じられんくらい金あまらしてるひといるし良いんじゃね >>67
この手のマンションに住める人ってそこまで住まないだろうから、定期借地権は割とどうでもいいんじゃね 洗濯とか布団とか干していいのかね
真っ黒になりそうだけど 富裕層で商業地に住みたがる奴は殆ど地方・田舎出身者だわな。 >>16
B'zの二人は渋谷区松濤に住んでるらしいね こんな地味な場所で4階建てで67億円てどういうこっちゃ >>98
世界中歴史ある都会はアップタウンとダウンタウンは隣接してる >ラフォーレ原宿の裏手
なんかガチャガチャしてうるさそう
ただでさえ低層なのに 都心のセカンドルームなら１００平米くらいで良いんだよね
それこそ六本木ヒルズみたいな激狭マンションで良いと思うよ >>東京の不動産の賃貸利回りは約3・8％
これって表面利回りなん？ >>67
あれ、借地なのか。まあ建物の方が持たないだろうし７５年もあれば十分だとは思うが。
たしかにこの辺りって５０年の定期借地マンションとか条件付きがちょいちょいあるよな。 超高級マンションってたいてい風呂と便所が一緒の部屋にあるのな、欧米に合わせて
いるんだろうけど、日本人の感覚だと豪邸なら広々とした風呂で便器見ないでゆっくり
したいわ こういう物件って、どこで情報を仕入れるんだろ
外資だから案外、外国では情報のやり取りが普通にされてるのかな
中国は不動産投資規制の動きがあるのを生かして、人民元マネーを誘致するチャンスにならんかな 中国人あたりに売り付けようと計画してたんだろうが大暴落必至だな。
桁1つ下がるよ 月５0万のお手当てでも結構な美人がアナル舐めまでやってくれるのに
６５億で家なんて買ってもなあ 金があったらスカーフェイスの豪邸なら買うわ！トニーモンタナごっこやれるしな 隈研吾の建築みたいに高額だけど25年で雨漏りする建物でなければ、固定資産税が高額になる不動産ができた方が、税収が増えるから庶民に使われる公共サービスが充実してプラスだよね。 世の中にはお金の使いみちに困ってるやつがたくさんいる。
現金は保有しているだけで目減りするし、銀行資産はいつ凍結されるかわからない。
香港を脱出する金持ちもたくさんいる。
そういう相手には、一回でまとめて投資できる資産が好まれる。桃鉄で最後の方はちまい物件は操作と管理が大変なので高額物件ばかり買い漁るのと同じ。 >>123
投資案件だろ
コロナで東京の地価が暴落したので北京や上海とかより割安なんじゃね？
スレチだがREITが妙味との話は最近聞くようになったし >>106
最近ヨシモト辞めた加藤浩次も松濤
ローン払い終わったのかね >>118
通貨供給量が下がらない以上値段も下がらない。
ビットコインと同じで、ものの価値が本質ではない。67億円のコインと考えればいい。 間取り見ないと解らん
月200万の家賃でも複数の部屋があるマンションと1部屋だけ異様に広い法人向けみたいな変なマンションあるし 50年以上前から、あの辺には超高級マンションがたくさんある。
もちろん、所有者は外人だったけれども。
きっと価値観に沿えば完売すると思うよ。 ラフォーレ裏ってそんな価値ねーからな
あの辺りって人通りの多い場所に面してないと商売にまったく使えない
しかし地価は高い
それを仕方なく住居用にしただけだろ
もちろん利便性もクソ悪い >>104
そこは宅配の高級クリーニングで済ますやろ うん十億円も払って、エレベーターで他人と一緒とか嫌すぎんだろ。 >>135
オフィス用立地だね
それも派手目で中規模の企業向け
アミューズが富士山駅に引っ越すって言ってる世の中だから、
資産価値は半減してるでしょ >>135
利便性とはなんだろう？
丸の内に快適に通勤できるとか？ これ、相続税評価額（路線価）には67億は絶対つかないから相続税対策としてはすごく得だな。
仮に路線価で30億とすると15億も節税になる。ものすごいお得商品では？ >>128
REITは危ないと思う。
福袋と同じで、不良物件をまともな収益物件と抱き合わせにして処分する手口だと思う。 こーゆーとこの管理組合って どーゆー雰囲気になるんだろーね >>118
米が利上げに踏み切って投資マネーが収斂しない限りは安泰だろ
それに米中経済は足元では上昇基調にあるし >>97
六本木ヒルズは今じゃオレオレ詐欺関連の
若い奴が大勢
タクシー運転手さんのお話し
彼らのお客さん見る目はプロよ 俺なら67億もあったら豪華な核シェルター作るけどな だよな
2階以上は全戸専用エレベーターとか無いと費用的におかしいよな
駐車場も専用で複数台分とか無いと >>1
香港は中共支配になるのに、
所有権の不動産は大丈夫なんですかね？ 目の前の教会通りが狭くうねっており、商業地特有のゴチャゴチャ小汚ない感じがする。これ現地見たら買わないだろ。 チュンコロに
買い占められる日本
中国資本には
中国の法律を持って
対応しろ >>141
さすがに、そんなサブプライム的な案件は素人じゃ手を出せない
やると言っても平和不動産リートや大江戸リートみたいな銘柄だよ 今の年収４３０万くらいの俺が逆転してここに住めるようになるには
どうすりゃいいんだ
もう無理なのかくそが 安保土地法案を閣議決定
https://trafficnews.jp/post/105891
政府は自衛隊基地や離島など安全保障上、重要な土地の利用を規制する
過去に外国資本が自衛隊施設周辺の土地を取得した経緯から、歯止めをかける狙いがある。 >>152
外資規制をやって日本に発展の道があると思うか？
今や収縮する道まっしぐらだぞ
鎖国してた幕末より最悪な状況 欧州でも中国人による土地爆買い
https://www.excite.co.jp/news/article/Myjitsu_051021/
マクロン大統領 わが国の主権を脅かす戦略的な投資だ
購入の目的が不透明なまま、土地が外資によって買い上げられるのを
許すわけにはいかないと述べた。 >>1
金持ちはこれくらいポンと出せるほどに優遇されているって事だな >>25
山手線内側や上位政令指定都市都心部の1億〜2億クラスでもです。
→会員限定、非公開販売。
余った西向き・北向きの低層階でやっと一般公開。余らなければ一般客には売り切れ表示。 >>156
マンションとは書いてない、おそらく田舎の一軒家 >>140
つまり高値掴みなわけよ
６０億じゃ絶対売れない
４０億とかになっちゃう >>161
中国は土地買えないぞ
借りるだけ。７０年後には国に返還ｗ ラフォーレの裏の方って、浮世絵の博物館なかったっけ？ >>167
シンガポールも99年？しか保有できないって聞いた
理由は国土が狭いので若い人が土地買えなくなるからだって 細川たかしは１０階建てのマンション建てて
最上階に住んでるらしい 石を投げれば社長や投資で資産10億円！！の平均的ニュー速+民にとっちゃ
民間人が自動車買うのに悩む程度の話やろ >>135
教会通りのところか 道は狭いし日当たりもイマイチの環境だな 中国人向けでしょ
ガチの大富豪は６７億円でマンションなど買わん。豪邸建てるよ 重要なのはマンションポエム、どんな名文句きたのよ？ 建物の中にジムがあって
お出かけは運転手付きの車で
家のことは買い物も含めて全部お手伝いさんがやって
そう考えるとこの土地じゃなきゃいけない理由がないわ
住環境がいいとは言えないような土地なのに。
まあ自分には縁がない話だけど >>56
原宿はデモもよくやってるよ
うるさいと思う 中国では、中国共産党の党員が、経済界のエリートでは？ >>172
ワイはしがないサラリーマンで、しかも今は営業中にサボってる身分だが、顧客の中にヤベェ金持ちはいるぞ
確かに会社買収を簡単に決めたりしてたわ。よく言えば決断力のある人、悪く言えば安直って感じだな
ただ、本人曰くそれに至るまでの基準や方針固めは相当慎重にやるらしい
>>177
ここまでくると売り文句がないどころか、むしろ売り手が顧客を値踏みするのでは >>166
一般的に評価額は実勢価格の70～80%と言われますが、都心ではこの差はもっと大きくなります >>145
ふーん
近所をよく散歩するから住民の出入り見てると
お高い犬連れた高齢夫婦や
私立のランドセル背負った子供も多いから
なんかちょっと気の毒だなぁ
まあでも隣の麻布十番はチャラチャラしたチンピラ風も闊歩してるし
そういうやつらが怪しいんかな でっかい釣り針にしか見えん
100億200億とか適当に値段つけて置けば
アホなお金持ち誰か釣れそう >>145
オレオレ詐欺のやつは尾行を気にしてタクシーを乗り換えたりするらしいから運転手さんはすぐわかるっていうね >>189
市場なんてそんなもんだろ
そいで更にアホな金持ちが2割、3割上乗せした価格で買うことによって価格が形成されていくという
誰も原価のことなんて考えてないだろ マンションはステータスを買うものだから
高ければ高い方がいい マンハッタンに電車で通勤通学するならブルックリン辺りまでしか選択肢がないけど
東京は電車多いから他所と比較してもしゃーないとは思う 手に入れた形あるもの。
やがて失うのに。人はそれを夢と名付け迷いの中彷徨うんだよ。 こういうとこに住む人って家具や家電も凄いの見つけて来るけどあれって人に頼んでるのかな
俺的にはカリモクが一番好きだけど彼らからしたらカリモクは最低限らしい 昭和脳（田吾作脳）では垂涎の物件としてそれ以上でも以下でもなく
思考停止だったろうけど、お前らも少し変わったようだなｗ あと３０億円くらい追加すれば、個人のプロ野球球場建設できるじゃんｗ 数年前まで買い漁ってた中華マネーは期待できねーのに、よく作ったな。 こんな狭くて庭もないのに金払えるんだな
最低300坪ないと落ち着かないだろ >>145
東京の運転手さんは確かにその手のことにやたらと詳しい
京都に旅行に行った時のタクシーの運転手さんは観光地なのに色々聞いても何も知らず
目的地すら迷ってこっちが誘導したくらいだった
たまたま新米だったのかもしれんが >>211
それはさすがに新米だろ
東京のタクシーも新米さん乗ったらそんなもん アメリカも土地爆上げしてるからな
とくにサンフランシスコとかシリコンバレーとかもう貧乏人は住めない。
だから企業とか逃げ出してる
なぜトヨタはテキサスに拠点を移したのか
https://bookmeter.com/books/13285660
年収1300万円でも低所得 サンフランシスコの実情
https://www.bbc.com/japanese/features-and-analysis-44780348 こういうのはほぼ全て外国人が買ってる印象
そして東京に使われない不動産がまた増える >>200
子会社のインテリアコーディネーターがやってくれるよ
中古のフルリノベだと100平米6000万とかぼったくりとしか思えないが
それで商売成り立ってる >>166
高値掴みであることに価値があるので、値段は下がらない。
矛盾してるがそんなもの。ものの価値というのはいくらの利益を生み出すかによる。
持ってるだけで10億以上の価値が出る物件。
相続して役割を終えたら次の人が買うので問題ない。 中国人向けの投機用途だな
誰も住まないで転売屋が買いそう 曲名に原宿が付く歌って田原俊彦の「原宿キッス」くらいしか思い浮かばないわ
あの当時、竹の子族とか流行ってたからね 原宿とか麻布とか元スラム
原宿は最近まで猫の糞だらけだったし
麻布は斜面に高さ1メートルくらいの家が並んでいた
相変わらず不便 >>208
ジャックマーですら失踪するという現実と銀行資産はいつ凍結されるかわからないという危機感からいつでも海外に脱出できるよう、中国人は世界中の大都市の不動産を買い漁ってる。
特に日本は割安で投資規制もないので狙い目になってる。
今が最大の投資ブーム 維持管理費だけでも月50万とか請求されそうじゃね？ まあ他の人も多数言っているように、中国人やらシンガポール人やらが買って、住むわけでなく投資用として寝かせておくだけの物件になるだろうね YouTuber「67億マンション買ってみた」早く見たい
住居バレしちゃうからダメか
住居バレ公開してるはじめしゃちょーあたりなら買ってくれそう
「67億マンション買ったから勝手に来ないでね」って看板を原宿駅前に建ててくれることを期待
家に来てほしくないから看板立てましたbyはじめしゃちょー
https://youtu.be/9KTJrLbcj-U 相続税でお国に持っていかれるなら
ここ買ってもありだなｗｗｗｗ 67億だとエリートサラリーマンの生涯賃金15人分位だもんな
芸能人か実業家しか買えないな 価値があるように見せてマンションごと売却するのが狙い
実際に売るのはもっと上層にパイプがあるとこでしょ
日本の企業じゃ弱い >>215
さすが東京のインテリアコーディネーターだな 共益費もほとんどの一般人の月給額くらいになりそうだな 60億までいかなくても10億台の買い物できる人って何者なんだ >>165
徒歩5分圏内に5駅ある都心立地だけど築は80年ｗ
家なんて広くて良い事はあまりないと思う >>222
これが自民党の政策だからなｗｗｗ
円安で大バーゲンジャパン 海の見える土地にプール付きの大豪邸建てた方が良いだろ 事業主は香港の会社なんだな
もう完璧アジアの富裕層向けじゃん
しかも14戸って 個人で買うようなもんじゃないし税金のロンダリング用だな >>55
建設費
周辺道路狭いから、大量に資材搬入できない。
無駄な経費がかかる。 >>187
オレオレ詐欺の若いやつらと
その人たちは生活時間帯がまったく違うし… チャイナの要人が買うんだろ。秘密裏に床下に爆破装置を設置して、爆破ボタンを首相官邸にでも置いておけ。 >>206
大阪のパナソニックのドームなんかもそれぐらいでつくってたような記事が２ｃｈにあった気がする。
しかしながら五輪競技場作るにはまだまだ足りないw >>199
この物件はカネ余りの情弱やっこを狙ってるだけだから
価値なんてそもそも無いんだが島国らしくうちわでガヤガヤやるのが関の山ってとこ >>1
見栄張るのが生き甲斐のセレブ共ざまあねえなwww
これが出来て数億程度でいきがる事も出来なくなったなw
上には上がいるんだよw でも渋谷区でしょ？
港区南青山に住んだほうがブランドもイメージも格上だよ >>238
メジャーリーガーだろjk。もしくはラ・リーガのレギュラークラス。
村田諒太もゴロフキンとカネロ倒したらそれぐらい余裕。 >>238
都内の地主なら相続対策でかなり需要ある
上場して株長者になったIT社長とかもそう >>258
一番上流階級が集中的にすんでいる松濤は渋谷区だぞ
港区はどっちかというとミーハーが住みたがる街 俺は最底辺の貧乏人だから感性が違うんだろうが、
６７億もあるんなら、数億出して瀬戸内の離島買って一人で気兼ねなく生活したいわ >>265
67億の物件買えるやつは同時に数億の他の物件も買えるし買っている
投資用でもある
自分が住む家ひとつしか買わない庶民とは違う 絶対に買わないわあんな場所
仕事してないから買えないけど 鬼滅の作者なら買えるだろ
100億以上稼いだんだから 17億の部屋を買った人は、マンションの住民に貧乏人と陰口を
たたかれるのか 1000億位持ってる人じゃないと買わないだろうな。 この辺の人達にとっては
「子供の別荘買ってみた」ぐらいの感覚なんだろうな
世界の大カネ持ちトップ10の大豪邸＆総資産
https://friday.kodansha.co.jp/article/10579 そんな金あったらソープ一棟買って俺専用ソープにして住むわ 二、三年前、横浜の馬車道駅直結のタワマンが8億円って話題になって、おそらく横浜の
最高額だろうけど、東京は一桁違うな >>79
まあ確かに地方からくる大学生とか謎の東京地域こだわりがあったな。。実家通いだった私からすると不思議だったな～ >>1
ツカダ・ホールディングスって悪名高き式場経営のベストブライダルじゃねえか！
手を広げて不動産転売までやるようになったか！
千葉セントグレースヴィラ
青山セントグレースヴィラ
大宮アートグレース
セントアクアチャペル大宮(大宮アートグレースと中身は同じ。廉価版契約はこの名称に変わるw)
新浦安セントアンドリュース
セントアクアチャペル新浦安
新浦安アートグレース
新浦安のみっつも値段で名称が変わるw
全て同じ建物w ww
日本中に立てまくってるなこいつらw
まあ、今も聖歌隊で食わせて貰ってるのであれだが、挨拶もしねえしこいつらすぐ辞めてくしろくでもないブラック会社 >>258
でも都営住宅跡地は賃貸専用になったし
車中心の生活なら別に都心に拘る必要もないし たとえ1兆円持ってたとしても買わないだろ、ラフォーレの裏とか
そんな人だらけのうるせー場所に誰がいくねん >>285
結婚式用教会用地として確保したけど、コロナ禍で盛大な結婚式を挙げる人が減って、転売したのでは？ こんなの買う金があったら10億の物件3つ買うわ
毎週住むマンションを輪番で変える 日本一のお金持ちでもある柳井も渋谷区民だからな
代々木上原に住んでいる
大規模な土地を買って豪邸を建築
変な宗教団体に買われなくて良かった、土地が細分化されなくて良かったと周辺住民は安心した
三木谷も渋谷区民で松濤在住
麻生太郎もだな タワマンにして、10億ぐらいの部屋をたくさん売ればいいのにと思ったけれど、
あのビルに囲まれた時じゃ、タワマンは無理か このコンクリートの箱に水道配管と電気配線したシロモノの建築費用が知りたい 30憶もかかって無さそうだが 一戸ぐらい民泊で解放してくれないかな
一泊5000円ぐらいで >>294
高いことに意義がある。
日本で一番高いマンションに住んでいるということがステータス。
中身は二の次 ここに住むなら、ののあおやまに住んだほうが治安も住民の質も遥かに高い >>244
無理あるな
だからって一部屋67億になんてならない >>50
そういうやつは瞬時にこの物件の価値の無さを悟るよ
すでにこうやって宣伝されただけでデメリットしかないしな >>298
1キロも離れてないのにそんなに変わるもんなん？
都営住宅がまだ残ってるせいか安いスーパーとかも点在してるっぽいが ６７億円あるなら普通に３０階建てぐらいの高層ビルを建設できるぞ こんなとこ住むより六本木ヒルズレジデンス借りて住んでた方が良くね？ なんで買う必要あんだ とにかくカーテン閉めっぱなしは嫌だ
目の前緑の郊外に住みたい 2021年 令和3年全国公示地価
1位中央区809万31円/m2
2位千代田区614万8065円/m2
3位渋谷区453万9915円/m2
4位港区399万7349円/m2
5位新宿区334万1987円/m2
つ://tochidai.info/public-price_city-ranking/ 67億円あったら自分で好きな形のビル建てた方がいいぞ >>21
4階建てだからむしろ回りから見下ろされるマンション
窓とか開けられないと思う >>308
中央区と千代田区はオフィス街で商業区域の地価だから参考にならない 馬鹿な成金は低地に住んで津波に流される
リアル富裕層は高台に住む >>1
マンションだろ
建物の価格は年を追う毎に下がる
40年後には0円
そこで土地の分配になるのだが一件当たりの分配額はくそみそ価格になるでしょう ブランドで住むのは自由だが、死ぬまでお手伝いさん必須 >>312
成金も住みたがる土地は高台だぞ
山手線内側や城南地区は高いところにある
貧乏人が多い不人気の街は低地
荒川や葛飾、江戸川とかな 投資用に買うだけだろうな
賃貸で利益出したり、実際住むには効率悪すぎる >>1
＞もともと日銀の寮だった約2400平方メートルの敷地を、ブライダル事業を展開するツカダ・グローバルHDが買取り、
＞さらに転売されていたのです」（不動産業界誌記者）
＞その正体は「BPEAリアルエステート」という外資系ファンドの不動産部門だ
買ったのはやっぱ中国の会社？国外のみならず国内でまでやられっぱなしでなんだか悔しいのう 東京で賃貸利回り3.8%なんかよ
競合多数だから？元々の地価が高いから？ ６７億あるなら自分でマンション建てたほうがよくない？ 東京と地方、都内でも富裕と貧困の格差は
猛烈に拡大しているけど
ほんの一握りの搾取する側にとっては
各種メディアや掲示板を最も盛り上げている
価値や地域不均等を助長するランク付けに参加する
奴らは総じて養分に他ならない 一般市民は宝くじで10億当てただけで人生狂わせられるというのに67億の物件買ってきちんと管理できる人もいるんだからやっぱり金融リテラシーを学ぶのは大事だと思うわ >>318
>Founded in Hong Kong in 1997, we’re still dedicated to the region in which we were established, with over US$21 billion of assets under management.
香港の業者か・・・。
外国人でも自由に不動産買えるのが日本の法律だから仕方ないね。 日本で5億円以上するマンションは30軒ぐらい
しかないらしいね
アメリカで80億円以上の家は
32軒ぐらいしかないとか 2 こういうところに住んでみたいな
地方で戸建てだと悪くはないけど夢は無い ラフォーレの裏とか、住むには最悪の場所じゃねえか。 あそこ自動車での出入り不便だろ
近所にJCウロチョロしてるし 自炊必須な庶民は住めないね
1日3食ウーバーイーツ、外食民じゃないと 地価が高い今のうちに宅地にして売り抜けようって話やな 原宿なんて住みたいか？ 金をもらっても嫌だわ、特にラフォーレ周辺とか… >>7
都心部って本当に不便だよな
美味い寿司屋とかは近所にあるがスーパーマーケットがマジで全然ない
都心生まれ育ちの東京人ってマジで頭がおかしくて
「まいばすけっと」のことを本気で「スーパー」って言うからな笑
地方で「イオンモール岡山」レベルの品揃えの良い便利なスーパーを日常的に使い慣れている人は
都内に引っ越す時にはマトモなスーパーの有無には本気で気を付けた方がいいよ！マジで 67億あったらフォートローダーデールにモダンハウス買うわ
なんであんな汚い街に住むためにそんな大金払うんだか まーでも、土地が高い時に買うのはすすめられんよな
バブル崩壊を見てたら、いつか誰かがババを引くと思うもん 67億でマンション買う情弱は中国人しかいない
投資の連中は住むなんてさらさら思ってなく利回りで買うから ＞資産として保有するなら悪くない
天災だらけの日本ではリスクしかないだろ >>336
裏原にはまだ北関東から若者たちが集まってくるのかい？ 資産にもならんだろ
コロナはしばらく続き「街」という機能はどこの世界でも停止したままだ
オフィスもショップテナントも撤退が相次ぎ都会の地価は下がり続ける
所有している都会の土地を一番手っ取り早く高値で売りぬく手段にしか見えない
この先原宿の地価が上がる目なんて皆無 せめて借景できる立地ならわかるけど
高層ってわけでもないし
目の前の道路は一通で幅4m? マンションってただの空間だろ
金持ち相手だし修繕積立金として前金で別途１００億徴収しておかないと廃墟になるだけだ
ただの転売屋ばかりでもそうすれば価値維持くらいはできるから 632平方メートルと言うことは畳345畳分か。。。およそ小学校のプール2個分って事だな REITが組み入れてくれないような物件ってだけでボッタクリか難あり ネットで原宿に住んでる人の生活を見てると、便利は便利かもね
外食できるし、散歩する場所もあるし
おしゃれなカッコして散歩するにはいいかもしれん HIKAKIN家が122平方メートルだからその2.5倍の広さ そんなに高いカネ出して、なんでわざわざ他人と一緒に暮らさにゃならん？ さんざん外人に不動産販売するなって愛国心あふれるネトウヨさんが訴えてるのに
買い手候補がお金持ちシナ人いかいないってのがこの国の凋落ぶり示してる 白金の孫正義の家は140億
大山町の柳井の家は100億
松濤の三木谷の家は35億
いずれも土地建物で合計
上には上がいる >>334
金持ちがウーバーイーツは使わんだろ
料理する人雇ってるだろ >>351
60億 3,000m2
ちな、柳井んちが100億 6,600m2
ビルゲイツ、80億 1,400,000,000m2 グーグル地図で見たが、
すごい路地じゃん。
お金持ちを送迎する大型車は玄関前まで入れないだろ。 日本初の億ションも原宿駅前だったな。前の東京五輪の際に建てられた。 縫製業の柳井すげえな これで経済大国か
発展途上国ならわかるんだけどさ 汚い裏通りだな ここ通って帰るのかな
お金持ちなら駅近である必要ないのに利便性重視するんだね こんな汚い小屋が立ちこんだ路地裏に67億円払う奴は
いくらなんでもお金の価値が分かっていない。
67億円出す気ならもっと居心地の良い場所がある。 >>361
うへぇ、、
青山に土地買うってマジにやべぇんだな。ハンカチ舐めてたわ >>340
でもその品揃えの良いスーパーには利用者の大半は歩いて行けないだろ？ こんなの買う奴はもう金と紙の価値の差がないような奴だろ 日本人で買えるのは叶姉妹とダウンタウン松本くらいだよな 見れば見るほど意味不明だな
環境よくないし
どこに行くのに便利なんだろうこの立地
表参道ですらないよね >>362
最近の若い起業家なんかはシェフとか家にいられるの嫌う傾向にあってUberユーザー多いよ あんな場所に住みたくない
落ち着かないし
金持ちがホテル代わりに別宅するのかね >>367
Cocoon Hotel & Resort in Tulum, Mexico っていうメキシコのホテル？
たぶんカリブ海のリゾートだと年間300万も出せばホテル暮らしできそう 建築に入った業者の人から一番高い部屋は中国人が買ったと聞いた >>380
ここまで高いと無理じゃない？
何の施設で申請するの？ 資産として買うから住まないんじゃね
生活すると汚れるし はっきり言って、普通の日本人が住む価格ではない。
だから、こういう物件には、高率の税金をかけるべきなんだよ。
67億のマンションを買える人に30億の不動産取得税をかけても
屁とも思わんだろ。
税金はあるところからとれよ。 23区でブランディング出来る土地は無さそう
必ず過去にヤバイ歴史あるか既にスラム化済み
現在高級とされる土地は店がなく買い物弱者 >>1
原宿なんて都心航路化で健常者が住める地域ちゃうやん
どんな相続利権で食ってる知的障害者をターゲットにしてんだよｗｗｗｗｗ >>387
大して高くないよ
実勢価格が高価でも
土地は持分だけだし建物は居住用不動産で構造と広さしかみない ３億円を超える個人向けマンションの利回りなんて３．３％が上限だね
利回り２％なんて物件がゴロゴロある
そこから年１２００万くらいの維持費を組合に抜かれる
まあ、最大で実質利回り２．５％取れればいい方だろ
そこから更に税金を抜かれる
米国債買った方がマシだな >>394
不動産投資はキャピタルゲインを考えずインカムゲインを目当てに買うと失敗する
利回り3％台でも相続対策や償却目当てで買う人はいるけどね >>390
それ、赤羽も板橋も池袋も新宿も品川も全てそうだから >>164
都心の1億～2億の物件てチョロQの家版みたいなショボいのしかないんだがw YouTuberや若手芸能人はキャッシュで購入じゃないとローン組めなくない？
それに住所特定されるリスク高いし、特にYouTuberは周りの住民に反対させる事多いらしいぞ
HIKAKIN、はじめ、ヒカルあたりはヤバい視聴者多いし >>396
バブルだから、高額マンションがここから更に値上がりする事は
考えられないね
既に、高額マンションは軒並み値下がって売れ残ってるし、
高額収益マンションもどんどん売りに出されてババ抜きが始まってる
インフレヘッジを考えて不動産に手を出すなら、住むための実質価値がある
５千万くらいまでのマンションを中心に数を買うべきだね
経済が破滅しても、需要が消えないからね >>364
ハマーかストレッチのリンカーンですね！ 俺千代田区千代田1-1に住んでる本物の勝ち組だけれどもｗ >>403
金持ちは顔割れてない方が楽しいと思うけどな ヒカキンとかきまぐれかねことかが買って室内の様子をつべに上げてほしい >>1
車ごと自分の住んでる階までエレベーターで上がって行けたりするんかな？ こういうマンションならオートロックついてるんだろうな >>1
戸建て買った方が良くね？w
まあようわからんが >>381
もう売れてんのか。しかも支那人w ウヘェー(~Д~) >>407
今時10万円ぐらいの賃貸でもオートロックぐらいついてるわ 日本で5億円以上するマンションは30軒ぐらい
しかないらしいね
アメリカで80億円以上の家は
32軒ぐらいしかないとか 3 家賃2000万だと月給2億位のサラリーマンが適正w ラフォーレからも富士山て見えるけど地上4階建じゃ見えないしなーw >>376
でもそれって結局貧乏人の配達員が玄関まではくるんだろ？
コンシェルジュが受けとるんだろうけど、それでもいやだねえ。
名前ださないでコンシェルジュが代理で全部やってくれるのかな？このレベルだと トンキンのバカ高いマンションて景観悪すぎて超高級マンションとは思えないのよね
グロヴナーハウスは素敵だと思ったけど >>340
都心から車で10分で有明や東雲のイオンに行ける
豊洲のららぽーと、ビバホームも近い 資産200億クラスでも買うのは結構躊躇する値段やね
67億なら屋上別戸バルコニー、専用エレベーター、車ごと車庫エレベーター、風呂トイレ2つずつぐらいはないとね 管理費や修繕積立金で普通の人の家賃やローンを超えそうやな >>9
ZOZOの前澤なら余裕じゃないか？
バスキアの絵画を60億円で買っていたくらいだし >>426
ラフォーレの最上階買い取った方が安そう ラフォーレへ何の用で行くの？
私はパンティー買ったことあるけど こんなうるせー界隈には住みたくねーわ
田舎者の成金向け >>1 去年漏れてた話じゃんw何を今更～つか、あんな場所に住みたくないよ～道狭い、限定品に行列。中国人が暴れる～近くのトルコ大使館でクルド人の暴動( 。><)( ><。) ゴーンなんか健在だったらコッソリ買いそうなね
金の使い方がおかしい奴でないと無理だろ
日本人でこんなん買ってたら売国奴と変わらんぞ 14戸だけで維持して行くとか
貧乏人の自分には怖すぎるが金持ちには
大した問題ではないんかな 住む用じゃなくてどっかの会社が税金対策で買うとかじゃないのかな 表参道は裏もきれいだけど
ラフォーレ界隈はそうでもないな
まあ再開発の余地がある場所だ もう都心～山手線のちょっと外側くらいの雰囲気のいい所に個人が買える大きな土地なんて空いてないからな ラフォーレの近くにあったブックオフは「いらっしゃいませこんにちわー」を全店員がずっと絶叫してて凄かった ここ一軒でうちの丁目全戸（117戸）とたいして変わらんかも 超富裕層の税金対策でしか使われない不動産なんぞ存在意義あんの 前に見た４０億くらいの部屋はベランダプールがあったから、
ここも値段的に各戸に屋外プールくらいはありそう この辺りもとっくに色褪せちゃって引きが無くなっちゃったよなあ。
23区内は全体的に停滞したまんまだね。 67億の部屋かえるやつはラフォーレ原宿に住みたくないのでは？
すでに世界中に豪邸もってそう 中国は不動産どんどん手放してるひと出てきたらしいが
富裕層狙いでこんなん建てて大丈夫なんか 渋谷スクランブルスクエアの屋上にインディアンのテントみたいなの建てて住みたい わざわざ低層の集合住宅にする意味が不明。
修繕費や管理費の削減とか気にしないだろ。
これで管理組合作るの？
こんだけ大金で買って、他の入居者が団結したら総会で意見否決されるとかアホだわ。 ５０００万円くらいのマンションで良いから
国が自分にくれないかね
結構、国には貢献していると思うからね
無職なんで金が無いんで >>459
前に出てて記事ではそういう話あった
ターゲットである世界の富裕層にとって原宿はそこまでの価値ないと アメリカはまだ
大東亜戦争における
戦争犯罪の賠償金を日本に払っていない
９０００兆円くらいアメリカに請求して
国民1人当たり８０００万円づつ配れ 中国の富裕層は東京よりシアトルやバンクーバーのほうに不動産たくさん持ってる
それらと比較するとやっぱり東京の原宿と言われても特別な価値を感じないのだと思う >>427
有明とか都心によると思うけど
見た目の距離以上に思ったより時間かかるよ。
10分なんて木場でさえそれ以上かかるんじゃないかな。
都心から日常的に使うには不向き。
むかし都心の水天宮とか何か所か住んだが
スーパーに関してはなかなか不便だった。 越後湯沢のリゾートマンションならお買い得だぞ
１００万円以下の物件もあるよ 首都直下が起きたり、中国が核攻撃してきたらイチコロだぞ。
都心は便利だがこれからの時代は怖い。
成城あたりでプール付き豪邸のほうが良い。 もし金あっても買わない。この価格だと広い庭付き一軒家の方が良いだろ。 地上１０００階建てのマンションを造ろう
地下は５００階 おそらくすべての部屋がワンフロアまるまる使っているペントハウスみたいな間取りなんだろうなあ
もしかしたら、２フロアまるまる使ったメゾネットタイプとか バカじゃねぇの
しょんべん臭いガキの町に大金持ちが住みたいわけねぇだろ
そんな値段と購買層ならもう少しずらせや 金持ちほど電車にのらんのに駅前に超高級マンション立てる理由がわからん >>485
4階建てで14邸だからな
67億の部屋は最上階丸ごとかもしれなんが、
他のフロアは4、5邸ぐらいか 田舎の見晴らしの良い所に豪邸建てた方が有意義な時間を過ごせると思うけどな >>495
目立ちすぎる
嫉妬される
居心地悪い予感がする 東京に土地を持ってますアピールのための、非居住用じゃない？ ここから300mのアパートは家賃4マンくらいじゃね? >>495
欧米の富豪などは
比較的自然豊かな場所に
どでかいのってイメージだが
日本の場合は成功者＝地価の高い所って
刷り込みされてるから
富豪のほとんどが都内のバリュー効果のある場所に居住。
メディアなどでは
人気の土地のランク付けなどで絶えずイメージの植付けが行われている まあ兆円持ってたらどーでもいい額ではあるよな
そーいう人向けかな 富裕層は総資産の1割ぐらいを上限に生活に必要なものを保有する。
で、海外に豪邸を持ち日本でもこれを買おうという外人は、資産1000億円以上は必要。
基本的に日本は相続税が高いからそのクラスの金持ちは、
日本に住もうとは考えない。
14室も売れるとは思えん。これなら一戸建てでも港区で買える。 邸宅ｗｗ
人工石の牢屋が邸宅
明治神宮の方が羨ましすぎる邸宅環境だろ
その前で高額監獄とか罰ゲームかｗｗｗｗｗ >>340
都心に引っ越してヨークベニマルって凄かったんだなあと実感 こういうとこに住む人がソニーの200万の8Kテレビとか買うんだろうな >>489
大金持ちに何の縁もないのに「わけないだろ」とか？
貧乏人のへんな思い込みはいらないから あ、その67億円てのは一室だけか。
他は17億ぐらい。
要するに最多価格帯が20億弱で最高が67億か。
で、その67億円の物件も売れなくて結局40億円ぐらいまで下げるんだろう。
これなら、14室ぐらいはイケるかもｗ その67億円て価格は話題作りのため。
17億も二番目の価格で大半は10億円前後では。
10億なら減価償却50年で2000万、プラス管理費1000万で計年額30０0万。
買える人はかなりいる。 >>524
バブルの頃はら日本もそんな値段だったみたいだね
中古で買ったマンション、初期のパンフ見たら16億だった
今もローン払ってたら辛いな 建物の価格に見合わない下町全開路地だな
日本のこういう貧相な美的感覚理解できないな >>526
いや最高額物件になると
地下駐車場までプライベート仕様で独立してるはず。
更に一回と二回には吹き抜けがあり、４階までの室内エレベーター付きではないかな。
で、敷地はそんなに広くない。
２４時間常駐のコンシェルジェがいて、宅配とかも直接受け取ることはない。
アポ電強盗なんかも完全シャットアウト。
ただ敷地が狭いよな。２５００平米では一途当たり平均１８０平米か。
それに容積率２００パーで延べ床面積５０００平米？ 俺は昨年、
住宅ローン使って戸建を手に入れたが、
土地+家で9000万した。
田舎の県庁所在地だけど一等地だわ。
紅の豚じゃないけど、
「尻の毛まで抜かれて鼻血も出ねえや」 >>527
当時知り合いに何人かマンション投資してる人いたけどその後みんな悲惨だった ゲームソフトやCDに投資してきたけど
買取り２０円とかだぞ
３０年間新品未開封で
厳重に保存して２０円 やっぱり集合住宅だから、そんだけ金払うなら、戸建てのほうが良いわ。 こんなとこ住んでたらヤクザとか北朝鮮に拉致されそう
購入者は私兵でも雇ってるんだろうか このスレにいる人の99.9%は
このマンションを買えないと見た 坪単価がウチの50倍かあ。建物の豪華さを考えなけりゃ庶民の戸建住宅50軒分の価格、意外と安いような、高いような。 >>541
買える奴なんか要るわけねえだろ！
１０００億円以上の資産家が日本に何人いると思ってんの？
３０人もいねえよｗ 東京はまもなく関東大震災セカンドで滅ぶのになんで買うのかね？ >>462
毎日大量の観光客に生活覗かれるのはイヤだわ でもこの物件かなりの割高だろ。
よくよく考えたら、おらんちも敷地８００平米近くあるわ。
その三倍程度の土地に１４世帯４０人ぐらいがすし詰めか？
俺、５人家族だからあんま羨まししくな～い。 >>532
9000万か！良い家だね
俺はそれより全然安いが死ぬ間際までローンだよ… 真の金持ち相手はタワマンじゃなく4階建てマンションか >>251
朝散歩する老夫婦や子どもの通学時間、
オレオレ詐欺の若い奴らは帰宅時間なんじゃないのw
朝からあんなのに会っちゃったら嫌だろうな マンション前の道が車１台がやっと通れるくらいしかないけど
どうやってマンション建設の重機とか入れたんだろう
４トントラックすら入れなさそうだけど
どうやって部材を入れたんだろう >>39
一方通行だらけだけど、米国人にはそれは気にならないらしい。 狭く曲がった坂の裏路地沿いなんて敷地分割してミニ戸建てがお似合いの土地なのに… >>550
俺も同じだが、
庶民はローン減税だの使って生き延びるしかねーのなｗ
一国一城の主。
良い事です！
お互い頑張らななｗ いくらなんでも高すぎ
バブル期のドムスより高いやん このレベルになると芸能人とかの小金持ちも手を出せないね
ていうか、ホントに売れるのかね？宣伝臭い 67億円のマンションやと！？
蛇口からオレンジジュースが出るな
まちがいない >>556
67億円でもフラット35かも知れないじゃないですかぁ！！ >>563
北の国からの
「子供が、まだ食ってる途中でしょうがぁ！」
バリやなｗ
ﾜﾗﾀｗ >>558
ドムス南青山がバブルん時、坪単価2,913万円で今300万くらい。車前提だとデカい道が近いのは良いね
コーポオリンピアも今は300万くらい
何十年か後の最安値は坪1000万くらいかな？
勿論ヒャッハーで3万円くらいの可能性もあるが
東京都渋谷区神宮前1-13-11 坪単価 6512万3966円/坪 ←ラフォーレら辺？
東京都港区南青山7-10-3 坪単価 856万1983円/坪←ドムスら辺？
東京都渋谷区神宮前6-18-13坪単価 2710万7437円/坪←オリンピアら辺？ >>566
多分、パーテールームみたいのが家族用のリビングとは別にあるんだろ。
100平米ぐらいで来客用のトイレやすし職人やフレンチのシェフが派遣で呼ばれて
調理するような厨房があってて感じ。
後、家政婦かなんかの専用スペースもあるかもね。
床面積で300平米弱だがそんなに広いイメージはない。 前澤のチビが買うんじゃね？ｗ
あいつは金持ち自慢してないと何も残らんからなｗ >>573
最近ドムスの近くのマンション買うか悩んだ時に調べた事があっただけでドムス全盛期は物心がなかったのでなんとも >>532
総檜、壁も軸組みも全部伝統技術、屋内外の装飾は京都の宮大工の頬を札束で叩いて特注
その上で床暖房やら防音防熱技術をふんだんに盛り込んだ800平米の豪邸平屋
田舎ならこれでも2億円もあればできる あの辺は千駄ヶ谷まで来ないとスーパーなくない？
千駄ヶ谷小も子供の数減ってるから千駄ヶ谷に住もうぜ >>340
「品揃え」に量を重視する人と質を重視する人の違いかな
イオンと紀ノ国屋や明治屋を比べると立地や客層が違うだろ？ >>573
ドムスって高級路線だったんだ？
20年前だが、麻布のドムスに住んでるの二人知ってた。
フェリスと聖心女子大の姉ちゃん。
同じ別のマンションだったな。
クリステーネ剛田みたいでブスだった。
ドムスにドブスが住んでるって言ってた～ >>574
わざわざありがとう。ドムスはやはり倒産してました。ドムスも成金趣味の胡散臭い会社だった。 >>569
だよなあ。ぜひともZOZOTOWNにも買ってもらいたい。 >>1
＞一方、ラフォーレ原宿のすぐ側という抜群の立地なら値崩れはしにくい。
んなこたあない。
最初の価格が高すぎると適正価格に落ち着く。
さらにバブル崩壊で一番値下がり率が高かったのもこのタイプ。 >>582
バブル時代ゆえ生まれた高級路線だが、高級というより、ケバケバしい下品なマンション。いかにもチンピラ成金が好みそうな代物。まあ社長がそういう輩だから。 >>536
ここを見ている奴のチンコと同じようなもんだ。
厳重に皮に包まれているしな。 >>30
当たったらドラマ一回2億とかだもの
かなうわけねぇのよ >>20
だよな
ラフォーレ原宿の裏って立地としてどうなの
都心のわりにあんまり立地が良くないから日銀の寮だったんだろうし >>532
繰り上げまくりローン終わった者から一言
「心と生活にゆとりができたでがんばりや」
安いところだと出勤とか余計な時間を使うことになるから高くてもいいとこの方が時間を有効に使えるからええよ >>91
情報が一般、つまり５ちゃんにまで流れてるところであまりいい物件ではないのでは >>99
広い家は維持が大変
人件費が高いのと、他人が家にいて勝手にモノを触るのがOKな人ばかりではない
コロナだしな >>116
わかる
超高層タワマンで絶景見ながら石作りの風呂とかいいねえ 「1部屋67億円」のマンションか。
どう考えても庶民には買えないけど、
この物件が高いかどうかは実際に現物を見ないと何とも言えないな。 >>19
いくつになってもお前の皮肉は相変わらずだな... お金は無くとも幸せに生きる事が出来る者の方が良い。 >>586
広くて良いよ
バカラのシャンデリアは邪魔だけど
コンクリ厚くてWi-Fi切れるのが難点だけど、
広さと平置き駐車場は本当に良い >>494
それはセコイ
最低価格でも１７億円も出させるんだから
一邸でその階すべて占有するペントハウスにして
１２邸ならエレベーターの数も１４基設置して
それぞれが専用エレベーターにして部屋の所有者のキーがないと
エレベーターに乗り込めないような方式にしてもバチは当たらないだろう
エレベーターの扉はホール側と郵便受けの裏側との両面にあって
郵便受けの裏側は個室になっていて、個室から郵便と専用宅配ボックスを開けられるようにして
他の居住者と顔を合わせずに郵便や宅配ボックスの荷物を受けとれるようにするくらいの
つくりにするくらいはしてほしい値段だわ 都心の100万近くする賃貸を一度見たことあるが
思ったよりしょぼくて
拍子抜けした。リビングと、ごく普通の部屋2つ。
地方なら10万台でもっと良い部屋借りれるじゃんみたいな。
結局立地なんだな 67億なら土地買ったほうが得策だと思うけどなぁ
自分で住まなくとも
45億ぐらいで25年程度の借地権を売って
月々固定資産税＋管理費を地代として取れば
いずれ土地が戻って来るしさ >>607
損得、利回りなんて関係ないんだろう
見せ金みたいに広告、話題として使ったり、
社交の場、話のネタとして人呼んだり
適当に手放しても痛くも痒くもない層
庶民の感覚だと、高級な納豆10万円を食べてみた！って動画と同じようなもん >>576
宮大工なら土地代抜き、12畳間の能舞台みたいな離れで7000万円くらいって聞いたけど 神宮前５丁目に住んでたことある。
青山通りとキャットストリートの間あたり。
あの頃が1番キラキラしてたな、あたし。
( ^ω^ ) むしろそんなに金持ってるやつが原宿なんかに住んで何するつもりなのか知りたいわ 67億の部屋を買えるって資産には憧れるけどここに住まなくてもよくね？ >>600
経費の文鎮っぽい使われ方をしている様な気配がwww >>599
上のほうは重いのはだめ
ぺこぺこのプラ風呂ならOK >>1
このマンションには金持ちがいるってバレバレやん
すぐに襲われる 会社の経費で住める外人だろうね
田園調布の物件も外人が経費で住む人が多いと不動産屋さんが教えてくれたよ
しかしどんな会社でどんだけ稼ぐ外人なのか凄いよね >>586
ドムスのターゲットは最初から欧米人。
100㎡超で上がり框がなくてカーペット。
当時は外資が続々と流入してきて日本の住宅の狭さに驚かれたらしい。
今でもリビタあたりはドムスのリノベで分かりやすい内装に仕上げて欧米人や金持ち中国人に売るのが得意だ。 >>21
言いたいことはわかる
平和ボケ日本の成れの果てだ >>620
ドムス住んでるけどここの棟は全員日本人
リフォームでバスルーム一つ潰すのに、
外国人に売る時はバスルームは二つあったほうが良いと説得されたけど、年齢層かなり高めの住人だよ >>488
ヒカキンてそんなことやってんだ
見てる奴の程度が低いのがわかるね 成金カッペによる争奪戦www
世界の成金には叶わない中途半端なイモが好みそう >>617
そこを考えてない超高級物件が売れると思うのか？
アホや >>340
やっと気がついたか？
東京とか都市部は基本的に無茶苦茶に超クソ不便不効率だからな
覚悟しろ
ネットで言われてる便利なんて真逆 この価格帯のマンションなのに売主がよく分からん所なのはどうなんだろう
金持ちじゃないから知らないだけなんかな？ この値段なら一戸建て＋執事、メイドのほうがいいんとちゃうの？ 中国人からしたら、戦争になっても資産凍結される恐れが少なく（法整備されてないし、左翼が反対して将来も法整備される恐れが少ない）、しかも来やすい日本の不動産は意味がある。
中国から身一つで脱出せざるを得なくなった場合、仮に10億でしか売れなくてもあるとないとでは大違いだろう。銀行だと凍結されるからな。 67億など投資家でも結構買うだけなら買える人多そうだな
やはり日本の都内は安いな 賃貸に出したら月いくらになるのかな 500万ぐらい？ >>640
１に書いてある
＞67億6千万円の部屋は月額で実に2千万円以上の家賃です 物件そのものにそこまでの価値があるとは
とても思えん 住宅としてこの立地は微妙だな。
三井グループの土地が出た時に開発させてもらえる三井のパークマンションの方が圧倒的に有利だ。 >>642
せめて>>605くらいの設備はほしいよなあ
最安価格で１７億円も出すなら バブルの頃も「日本がアジアの金融センターになる」って言われて外人用の高級マンションがボンボン建てられたな
今は香港がヤバいから日本にお鉢が回って来るかもしれんけどｗ >>567
たった2畳に6512万3966円かよ
税込で7千万以上か
田舎なら駐車場4台分に8LDKの豪邸が建てられる お金があってもあんなとこ住まないかも
ガキと田舎者しかいないような原宿に住みたくない >>644
最も安い部屋でも月に500万はかかるだろ
おんなじ金使うならホテル暮らし選ぶな
そのほうが楽そうだ 世の中いろいろいるからね
こんな路地裏のごみごみした場所でも
価値を見出す人は必ずいる
仮にカイエン青山が
メジャーで成功してたら
「青山って すげぇオシャレだと思うんですけど」って言って
ポンと買いそうじゃないか 投機ババ抜きのババが14枚新たに突っ込まれたのかw >>650
家賃５００万円だと
年間で６０００万円にしかならない
１７億円で買ったマンションの元を取るのには
２８年もかかる
ふつうそんなものなの？
家主は絶対に割が合わなくないか？ >>653
そんなもの。
一般的に
土地+新築戸建を買った場合、
土地代は売却出来るから
10年で建物分回収の家賃を設定する。
11年目から利益だわ。
この物件で家賃500万/月だとすると、
10年で家賃収入6億。
10年落ちのマンションで10億以上で売れる。
逆に、
500万/月より安くは設定できない物件でもある。 67億円あったら建坪数百坪の大きな平屋建てに、広大なイングリッシュガーデン付きの
一戸建てに住んだ方がいいわ
防音室も作って終日ピアノを弾いてすごすわ こんな高級マンションなら現場のトイレもまともなのにしてやれよ・・・ ギリギリ変えたとしても管理費もめちゃくちゃ高いんだろうな。 表参道では住みにくいよな。まあ、金が使いきれないほどあれば、どこも天国だわなｗｗ 直下型地震が起きて自分らは無事でも周りが火の海なら目も当てられんな YouTuberのヒカルはこれ買わないと落ち目だぞ、絶対買え 俺の予想だけど、
基本の17億が〈303・27平方メートル 17億500万円〉
だから、
627㎡って事は最上階から下の3フロアぶち抜いて
屋上に専用ヘリポートがあるかと。 日銀の寮の跡地。日銀の職員はいくらで借りていたんだろうな。 こんだけ金払っても、隣のおっさんのクシャミは聞こえるはず >>670
世の中に
これより環境や部屋も良いリゾートホテルなんて山ほどあるし 日本で5億円以上するマンションは30軒ぐらい
しかないらしいね
アメリカで80億円以上の家は
32軒ぐらいしかないとか 10 おっさんのクシャミは１１０デシベルぐらいあるから、
壁がコンクリートで厚みが３ｍあったとしても、２０デシベル以下には下がらない
表面に吸音材とか付けて可聴域下回るようにするのはできるけど、
インテリア的にありえない 南海トラフが済んでからのほうが、良いと思うけどなぁ・・・
耐震基準で倒壊は防げても、その後安全快適に住めると保証された基準じゃないんですよ >>503
あいつらは代官山のラトゥールだろ
家賃500万越えの
特定とかでセキュリティがヤバくなったらすぐにアボーン出来る様に賃貸なんだろ、確か 何で金が一極集中するんだよ
国民全員所得倍増ってやってた政治家おっさんも居たぞ >>669
多分かなりデカい声でカラオケやっても声漏れないと思う
家賃200万クラスの手越の家でも大丈夫なくらいやし >>663
年収25億で、まだ若いからそこまで資産はないだろうな
いつ落ちぶれるか分からんし、炎上もしてるから銀行も貸してくれなさそうだし
HIKAKINか前澤の方が現実的 だいたい高級感出そうとして大理石貼る
それがまた安っぽい 金余りジャブジャブの時代だから
そのうち普通の額になるよ そもそも外人が都心に安々と住めるのが世界的にみて異常すぎる
普通は審査とかあって大都市には住めない。何年もかかってやっと中心街に住めるようになる >>668
公務員の単身寮の家賃は月額1万円以内が相場 >>684
斎藤茂吉が豪邸に薄い大理石の板を貼って火事で全焼してバレたの思い出した 「1部屋67億円」値段が出鱈目過ぎる。
適正価格だと、この10分の1くらいだろうな。 >>680
９０デシベル カラオケ音 怒鳴り声
１００デシベル プロの声楽家の声
１１０デシベル おっさんのクシャミ 床が3重貼りだったりボードが3枚貼りだったりするんじゃね 67億あったら都内でも普通に一軒家が建てられそうな気がするけど誰が買うのだろう 何で買えない連中が何時までも騒いでいるんだ？
1割の6億7千万でさえお前らの生涯収入を遥かに超えているのにね
惨めな気にならないのかなぁ 企業が買って使えばいい 飲食が出来るプライベートルーム 厚労省とか総務省を招いても証拠が残らないぞw >>322
ヨーロッパの城は安いけど維持費がめちゃくちゃ掛かる上に
「文化財」だから原則的に改装もできない
現地のヨーロッパ人は百も承知だから買い手がつかない
知らずに買って苦労してる日本人バカオーナーが居るってよ
ドブに金を捨てるようなもん ラフォーレ原宿の近くだから
値崩れしないって一文に
ちょっと笑った。
ラフォーレ原宿って久々に聞いたわ。
商業施設があろうがなかろうが、
実は利便性に乏しかろうが
あそこらへんは高級住宅街なのよ。
食料は紀ノ国屋インターナショナルに高級外車で書いに来るような層。 地震や火事で建物壊れたら土地すら残らない物件に数十億つぎ込む気が知れない >>712
あんさん、知ってる？
区分も立派に土地と一緒に買うものなんよ？ 都心であればあるほど、空気が排気ガスまみれなのが嫌だよな。明治神宮の森が近いのが救いかな 会社倒産で一家心中とか出たら資産価値はどこまで下がるのかな？
考えただけでワクワクするな。 >>340
ニコマートとピンクベアー無くなっちゃった時は辛かった(´；ω；`) タワーじゃないのよな。
武蔵小杉、豊洲東雲、そういう事だぞ。 14邸だけで修繕していくんだぜ
大規模修繕でコケるだろ 今は東京に住むことにさほどのメリットないだろ。核ミサイルの照準になってるとこだぞ？有事の際は東京潰せば日本はとれると言われてる位に主要部が一点集中だし。危険でしかない。
俺ならそれだけの金があれば海外の金持ちみたいに都内とかを別荘にして田舎に広大な土地を買い豪邸を建て自殺する。 都内史上ってことは日本にはまだ高い物件があるのか？ >>716
自動車の排ガス規制は国内では確実に効果があって、大気汚染に関して林業由来の花粉被害を除けば全国的問題は無くなったと思う。
当然原宿に排ガス問題なんて、聞いた事ない。 同じ場所で六十億で建てるビルの方が広いだろ！って話です。
買うやつがアホだなーって思ってしまう。 >>295
月2000万だって書いてるから
100万は取るだろう >>655
片付けの費用を見てないのはいただけない。
経理にすらたまに居るから怖いwww 税金対策にいいと思う
個人で買って債務なり現金なりを評価減で圧縮
関係取引先の適当な法人にサブリースさせて法人の利益を減らして賃料として自分に戻す
賃料収入は原価償却でさらに圧縮
まぁ色々できていい感じですね こんな箱部屋にそんな金出すアホ居るの？
所詮、土地は他人のものじゃん やっぱ東京はごちゃごちゃしてるから、原宿駅から表参道駅までの道沿いが良いな
直線距離だと近いように見えても道が糞すぎる 青山、麻布、赤坂とかのタワマン買うくらいだったら絶対こっちだわ
確信に変わった 普通に金持ちなら67億円のマンションよか67億円の戸建買うんじゃね？w >>718
零細のネジ工場じゃないんだからこんなの買う人の会社ってそんな潰れ方はせんだろｗ >>732
マンションは土地とともに購入するということを知らない田舎者。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
