【生活】戸建てかマンションか。200人が買う前に知っておきたかったこと ★5 [haru★]
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コロナ禍で見直す人も増えている、住まい事情。人生の一大イベントでもあるマイホーム購入については、子育てがしやすい戸建てか、利便性の高いマンションか、意見が分かれるポイントです。
＜マイホーム所有者、建築中、計画中の方にお伺いします。購入したのはどちらですか？＞
注文住宅 50％
新築建て売り 19％
中古マンション 13％
新築マンション 12％
中古一戸建て 6％
https://news-pctr.c.yimg.jp/uUzvQ3lML_bkIqyakc1vFhcD1LjPo8yt_iUb5dR3d8r5m8rSD2r1Nf-NxZJIuHs6aH9tKAVC_7jzQXQJYKSvYby4utf1whVyAl7POWp7N2sLSmSy854ql-1iTa37LnktCRsXHx7lRDBio_sWPuRjnA-AONzokCa3NCfpb7PoNVc=.jpg
●戸建てのデメリット：日当たりや周辺環境がわかりにくい！土地選びが難しい
戸建てのデメリットとしては、土地選びの難しさや、建てて住んでみないとわからないことが多い、などの意見が挙がりました。
「思っていた以上に日当たりが悪かった。保育園が目の前なので送迎の車が多い」（神奈川県・33歳・アルバイト・注文住宅を2017年に購入）
「庭や駐車場の雪かきなど、手入れに気を使う」（北海道・44歳・主婦・注文住宅を2017年に購入）
「3階建てなので、年を取ったら生活しづらいなと思う」（神奈川県・36歳・会社員・新築建て売りを2017年に購入）
●マンションのデメリット：ランニングコストが痛い、手狭…
デメリットとしては、管理費や駐車場代、修繕積立金などローン以外の支払いがなにかとかかるという意見が目立ちました。
「管理費が高く、ローンを完済した後も支払いが続く。いろいろな施設があるため、修繕費が高い」（神奈川県・42歳・主婦・新築マンションを2013年に購入）
「修繕積立金は年々上がっていくので、購入前に意識しておいた方がいい」（東京都・42歳・主婦・2007年に新築マンションを購入）
そのほか、こんな意見もありました。
「もう一部屋多ければ、成長した子どもたちに個別の部屋を用意できたかなと思うこともある」（神奈川県・36歳・フリーランス・新築マンションを2014年に購入）
「マンションの価格が相場より安めだったからか、玄関前に私物放置、敷地内の遊歩道で自転車爆走、ラウンジで子どもがやりたい放題など住民のマナーが悪く、学区も荒れていて最悪…。今後どうするか検討中です」（神奈川県・39歳・主婦・新築マンションを2007年に購入）
6/2(水) 20:04
https://news.yahoo.co.jp/articles/445d13928abbcdb842c4dcbf749f49e98848e1c9
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1622865417/ 戸建てかマンションか以前に、ローン年数分同じ場所に住むとか罰ゲームでしかない ご近所のことがわからないのは一戸建てもマンションも同じね。 マンション何て不動産屋儲けさせるための永久機関みたいなもんだろ >>3
賃貸派？
賃貸にもメリットがあるのはわかるけど、
賃貸派の人は自分たちの考えが一般的ではない、普遍的ではないことくらいは知っておくべきだと思う。 >>4
俺の親の実家の自治体なら隣家まで数十メートルな物件多数 タワマンは買った瞬間の異常な興奮をいつまで維持できるかがカギ 新聞販売店の横はやめろ
朝の2時３時からバイク音するしたばこ臭い >>7
賃貸 VS 購入 のスレではない
戸建 VS 集合 のスレ
賃貸でもマンション奴もいれば一軒家の奴もいる >>3
売って引っ越すってことも普通に出来るけどな
ローンが組めるなら買った方がお得だよ 結婚して1人の女を愛すか、結婚せずに色んな女と遊ぶかだ 逆にこれらを調べず知らずに不動産買えるってすげえわ >>11
限界ローンマンに触れてはいけない
人生すべてを賭けた選択なんだ
もう他人の目線で余裕をもって語ることはできないんだよ >>9
タワマンに限っては賃貸で良くね、と思ってる
実際今そうしてるけど 今のトレンドは、パソコン一台で世界を旅するノマド生活。 機械式駐車場とかいうどんどんデカくなるババ抜きのババ タワマンの管理組合は正直「分譲貸し」を
封印してほしいと思っている。
根無し草だから維持が難しくなるんだよ。 >>20
屋外設置型はもう罰ゲーム。
ウチは地下設置だけど、それでも困っている。 >>18
買った方がいいよ
はじめ20年前くらいに普通のタワマン買ったんだけど買い替え繰り返して億ション買えるまでになった マンションの殆どが70〜80㎡の海外では単身用のような狭い間取りばかりで、好きな間取りで･広さで建てたいから戸建一択。土地100坪･上物300㎡位で世田谷だと最低5億は欲しいな。 マンションは資産としては一世代しかもたないと考えるべきだね >>18
機械式駐車場とディスポーザーとやがて使われなくなる共有部の管理費が年々膨らむ一方で
もし人が減ると管理費が高まるから逃げ道つくっとくのは正解
買っても売り抜ければいいんだけどね
終の棲家として住み続けるなら買った瞬間の高揚感をあせない記憶にするのがコツ ほとんど全て事前に調べがつくデメリットばっかやん
結論は「バカに何をやらせてもダメ」ってことか 戸建てにしろマンションにしろ、土地の価格が右肩上がりだった時代ならともかく
今から買うの資産価値が下がりまくるのに馬鹿すぎるだろ。
持ち家は負債 >>3
中古戸建てだから何年もローン組まないし、気に入らないなら人に貸してるわ
だからこそ立地を最重要視するけどな、スーパー、銀行、郵便局が近く、徒歩圏内10分以内の立地しか買ってないわ
不動産事業税を払うの嫌だから九軒で止めてるけどな 資産として持つならやっぱり戸建てかなぁ
まぁ都心部だとどうしても集合になるけどさ >>13
売って引っ越す事を考えるとマンション1択だなあ
戸建ては本当に売れないから >>24
20年前は時期良すぎ
今はヤドカリもできないんだっけか
中古物件前提だが今の状況的にプラス要素はコロナ禍ってとこだけか 都内のそこそこ良い場所の敷地40坪オーバー一戸建てなんて普通のリーマンじゃ買えないわ
ご先祖様のお陰で土地持ちだが、それが無かったら賃貸マンション生活だったと思う >>30
家を投資対象としか見られないなんて、さぞかし孤独でゴミみたいな人生なんだろうな マンションは理事会めんどくさいぞ
管理費上がってくし
役員常連にキックバックあるのか無駄使いし出すし
不正っぽくても糾弾すんのも面倒だしリスクだし
今の時代、自治は無理だって >>3
何年払う気なの？
うちは豊洲のマンション24回で買ったから言ってる意味がよく分からない 後で隣におかしいの越してくることあるし賃貸が身軽でいいかな >>35
都心土地持ちはしあわせだと思うよ
相続で土地分割とかいうけど逆にいえば売れるわけだし
人生１回分得してるレベルだと思う
せめてその分は地域をきれいにする活動にでもいそしんでくれ >>33
売るなら戸建ても集合も立地による
というかどっちも立地が全て ちなみに町内会は都心ならテキトーにあしらっとけば会費もスルーできる
まぁうちはマンションなのでゴミ集積場ガー関係ないからかもしれんが マンション→買う意味が不明
どうせ管理費かかるんだから住むなら賃貸一択
戸建て→修繕費と固定資産税はかかるが最悪土地かっとけばテントで生活可能 株･為替の長期チャートを見ると、これから下が物凄く深い事を示唆しており、そうなるとリーマン超えの何か大きな金融崩壊が起きるのだろう。前々から噂されているドイツ銀行の破綻か中国バブル崩壊か、はたまたイタリア等財政破綻から知るよしもない。
来年にも起こるかもしれない状況での不動産購入は自殺行為。 >>38
24回って、支払いは月々200万くらい？
どんだけセレブなんすか。 新築戸建は嫌になって売る場合の下落幅が大きくて、よほどの覚悟が必要
いずれにせよ大きな借金を抱えるんだったら買わないほうがいいよね >>39
そこそこの金額の土地ならかなりそのリスクは下がる
一戸建てでも集合でも1番大切なのは土地柄 >>41
立地が良い戸建ては高過ぎて売れないんだよなあ
マンションなら手が届く 売れ残ってる建売を安く買えば５年くらいで上物部分はペイできる
売れ残ってる理由次第だがな 都内でマンション最上階から近所の戸建てに引っ越したけど快適さが段違い
富士山が見える風景より玄関開けたら外の方が重要
まあ好きなとこ住めばいいと思うが 戸建てを依頼する人は前スレにいた頭の悪い嘘つき業者は避けた方が良いよ。まさに業界の闇。
「一般的な工務店は潰れる際も客を泣かすような真似はしない＝住宅完成保証だけは責任持ってしてる訳」なんて嘘を平気で言えるモラルの無さだから。悪徳業者にとっては保証ありの業者は5%しかなくても一般的らしいから。
なぜ保証を付けないのか？理由はその業者が保証が受けれないような会社だから。
もしくは「うちは大丈夫」という無根拠なリスク。
0980 ニューノーマルの名無しさん 2021/06/06 02:00:34
>>945
なんかかなりムキなって噛み付いてきてるみたいだか
取り敢えず工務店が潰れてる＝大半無保証には繋がらんからw
>>920でも述べたが
マトモな工務店は例え潰れる手前でも決して客に屁をかますような真似はしないから
客から請けた仕事だけは責任持って完遂してその後破産宣告して下請け業者泣かすんだよ
要するに一般的な工務店は潰れる際も客を泣かすような真似はしない＝住宅完成保証だけは責任持ってしてる訳
理解しろな
それと事務所を持たず営業のみで仕事取ってくるモグリ工務店すら認識出来てないニワカがあんま知った口叩いてんなw
それと悪いが俺はお前が思ってるような工務店の人間ではなく
大手ゼネコン並びに地元の工務店並びにハウスメーカー並びに個人の大工並びにモグリの工務店他その他諸々から仕事請けた経験のある一建築業者の３０年戦士だから
お前と違い俺はこの目と身体で実際に見てきたリアルを語ってんだよリアルを
だからあんまネット脳全開で浅はかな知識翳して噛み付いてくるのやめてね 八王子と東村山に土地持ってるけど
通勤できないから高円寺の賃貸アパートぐらし >>24
買うのはいいけど、買い替え前提だよな。30年40年住み続けるもんじゃない。 そんなに何回も買えるもんじゃないから
戸建て派もマンション派も
自己肯定するしか無いんだろ >>37
真面目なお方だ
2年間理事を引き受けたが毎回座っていただけ、らくちん 俺は廃墟買って伝手で安く改装してもらって住んでるぜ
全部即金、一番リーズナブルや マンションには住みたくないわー。地方都市の郊外に一戸建て一択ですわ。>>1 >>50
景色のいいとこ住んでもどうせＴＶとスマホで５ｃｈ見るんだから関係ないよね
風景にいつまでも感動できるような自然派の感性の持ち主は
そもそも景観破壊タワマンには住まないし 勝ち組は23区山手線駅近7分以内の物件を買う
戸建てはその条件では出てこないしあったとしても治安が心配 引っ越し手続きとかクソめんどくさい
タワマン住み替えの奴らは数年ごとに引っ越してカードやら子供の学校関係やら全部手続きするんだろ？ >>52
わいも高円寺1K家賃10万円暮らしだわ
池袋付近で5000万円くらいの中古マンション物色中 >>52
八王子は広く山多いから場所にもよるが
東村山なんてみんな大手前でもなんでも
通勤してね？ >>37
団塊のジジイがいたら最悪、代案出さずにこねくり回すだけこねくり回して、結局何も決まらずだからな
案件決めるために議論するんじゃなくて、議論する為に議論するゴミがいるからマンションかうのは辞めたわ 戸建てでもマンションでも言えるけど、隣人ガチャに外れると悲惨だな
会社の人が戸建てで悩んでる >>37
マンション住むのに管理組合の知識無いのなら
まあ苦痛だろうな。
いま理事長やっているけど、
自分に利益が来ないように細心の注意を払っている。
最低でも200戸位はある大型マンションをおすすめする。
理由は理事会が輪番じゃなくて立候補で埋まるから。
住人の中の建築士や弁護士、会計士が
職業柄口出して牽制し合って、そこそこの所に落ち着く。 70年×12か月×6万円＝5040万円
90歳ぐらいまでずっと6万賃貸で暮らしてても5000万超える金を富裕層に貢ぐことになるんだよ うちのマンション買ったときより１０００万くらい値上がりしてるわ
たぶんローン払い終わっても買ったときの値段くらいでは売れそう >>36
戦後から続く国を挙げてのプロパガンダで、
盲目的に家は男のロマンだ！って思い込むそのバカさ（笑）
5000万円で30年ローンを組んだら、ローン金利や固定資産税を払った挙げ句、
30年後には資産価値のないゴミ負債が残るだけ（笑）
一方、5000万円をアメリカのS&P500に投資したら、年利8%として30年後には5億円
金融リテラシー低いって悲惨だねー >>64
最近出てるよ時々
昭和47年築、48平米、2Dkのようなのが
3千円台で出てる このご時世に一生同じ場所に住み続けるなんて有り得るのか？
ライフスタイルの変化で住む場所は変わるだろ
そうなった時に立地の良いマンションならすぐ買い手が付くし都心23区内なら買った時以上の値段で売れたりする
戸建ては立地が悪い事が多く持ち主の個性が出てたりするから売りたくてもなかなか売れないんだよね 6年位前に築浅の中古マンション買ってその後も物件見るのが趣味でネットで見てるんだけど
どこもどんどん値上がりしてるねぇ
年取って一人になったら少し狭くなっても良いから薬院あたりの便利な場所に住み替えたいと思ってたけど、もう手が出ないわ ちなみに「一般的な工務店は潰れる際も客を泣かすような真似はしない＝住宅完成保証だけは責任持ってしてる訳」なんて書いているが、その前に「地元に根付いてるまともな工務店は別にそんな保証無くても問題なくやってきてる実績あるし」とか書いてる。
馬鹿なのかな？
0928 ニューノーマルの名無しさん 2021/06/06 00:39:34
>>924
俺は事実を述べてるだけだよ
地元に根付いてるまともな工務店は別にそんな保証無くても問題なくやってきてる実績あるし
平気で客に屁をかますモグラ業者とそうで無いまともな工務店の違いくらいは理解しといた方がいいよ
大体工務店なんて仕事は信用なきゃ地元に根付く事出来ないから
2
ID:u9ZHMCSS0(2/3) >>68
うちの周りは全員中国人だけど逆に楽
干渉してこないし適度ににぎやかなので騒音問題にもならない
逆にハイクラスで閑静な住宅街が～みたいな考え方で
治安とかランクとか求めていくとトラブル体質の人にぶちあたる
なぜならそういうの気にする人こそが近隣に迷惑かけるタイプだからだ >>64
池袋はチャイニーズマフィアの棲家になってるからお勧めしないなあ
今後は増々治安悪化するよ どうせ最期まで一人なのだから安くて狭いマンションを現金で購入
不満は無いが周囲は賃貸の学生ばかり 職場の方が移動していくこともあるから注意が必要だー >>18
修繕工事とかを考えると気が遠くなるしね。
実際可能なのかどうかさえよくわからない。
サッシ周りのコーキングとか切れたらどうするんだろうね。 >>68
これも土地柄なのか？
高いところはDQN率低いし。
金持ってる反社とかはいるけどね。 >>38
普通は36回払いじゃ？
24回なんて聞いたことない >>71
中古で買って12年居住したマンションが買った時より若干高く売れた
6年位前の話だけど >>9
タワマンは買って賃貸に回して、その上がりでロ＾ンを支払う。 >>78
うちのマンションも外国人が多いがお互い干渉しなので楽
近所づきあいを求める日本人のほうがきつい >>85
お金あると傲慢になるから意外と年収＝民度にはならない
年収＝治安はあるかもしれない >>81
知らないでネット知識を書いてると思うけど
池袋って普通の住宅地のが多いんだけど… 西川口に住んでるが
人倒れてるわカラス三十匹いるわ
毎日パトカー徘徊してるわカオスだわ
こういった場所は賃貸がいい >>81
登山趣味なので西武秩父線始発で乗れたり
高速バスで長野方面に行けるのがメリット
あとテレワークしてらからランチのお店が多いのも魅力 >>57
地方都市郊外とか罰ゲームにもならない
地方都市なら中心部一択じゃね？ >>44
逆に徳政令かハイパーインフレでローンチャラになったりしないかな？ >>74
昭和47年って築50年近いけどあと何年住めるんだろう 公務員や高所得者は好きなので良いな、非正規なんて場合は余力ある時に500万前後で買っちまうの
悪くない気がする。零細のシャッチョサンもこの枠なｗ >>75
一所懸命マンション買う理由を作るくらいならこういうスレ見ない方がいいよ
不動産関係者でマンションの方がいいなんて人は皆無だから
戸建のメリットはデメリットを軽く上回る 父親がマンションの理事長になって、おばはんに発注先はここねって指定され
多分知り合いなんだろうなー拒否してもいいけど他探さなきゃならないしトラブルめんどい
ってことで同じ業者に発注してるらしい >>73
別に家も買って投資もすれば良いと思うよ
好きなところにお金を使えば良い まあ買ったときより高く売れるのはマンションだけのメリットだな。 日本でもようやく欧米先進国のように家の中古売買市場が大きくなってきたが
殆ど売買されてるのはマンションなんだよな
如何に戸建てが売りにくいかわかる 一部の主要木材が値上がりして建築工事がストップしてるらしい
って事は他の細かいものが売れなくて値下がりするだろな 若い頃は園芸に興味なくても年取ると自然と興味出てくる人が多いからな
マンションだとベランダで貧相なプランターか、近くの畑を借りるしかない
もっとも庭無しの一戸建てだと意味ないが >>48
生活、交通インフラが整った立地の良い戸建ては
築年数と兼ね合い次第で意外と売れるんだけどね
スーパー等からかなり離れて不便、徒歩圏内に駅等がない、
ガスはプロパンしかないといった生活にやや不便な場所だと
値段下げても中々売れないしさ >>93
そうか。
安めの賃貸暮らし長いが、迷惑なのは一回しか当たったことが無いな。
朝から爆音音楽、バイクを敷地外の駐車場に止めて朝から喧嘩勃発。
異星人並みだったが3ヵ月もしないうちに見なくなった。 >>88
いいなー
今から買うんじゃ遅いかな
うちの辺りは軒並み地価上昇してるんだけど、今から6000万の駅近4LDK新築買おうか悩んでる >>102
75歳の独り身親族は死ぬまで買ったマンションに住むつもりだったが
先日築55年で取り壊し 家持つメリットそんなにないよな
手当てもなくなるし マンションは管理会社に日々掃除やゴミ捨てしてもらうだけでも楽だわ
戸建てはメンテ自分で計画しないといかんからな タマワンもちで戸建てを貶すのはタワマン「だけ」人生のすべてを賭けて買った人だよな
そういう気持ちで住んでると家庭崩壊するぞ
タワマンなんて都内の家持ちが子供うまれるから親父からプレゼントでもらいました♪くらいのもん
タワマン「も」持ってる人なら戸建ては貶さない 俺はマンションに住むの、うっとおしい。戸建てでも、自治会が煩いとか、妙な連帯意識がある地域は無理。 15年以内に首都機能移転だろうし微妙
再開発してインフラやり直すより都市新造したほうがきれいで安上がりだってよ 今の家取り壊して建て直して、そんなに広い家住む必要ないと思ったら、人に貸して自分は賃貸暮らしする 首都圏の駅チカ低層分譲マンションは シニア受けいいらしいけどね。 >>116
雪かきもしないで良いし。年寄りにとっては楽 >>115
終の住処がないと中年以降に大変なんだけど若いうちはそれに気付けないだけ
一生賃貸はずっと家賃を払い続けるけど年金生活でもそれは変わらないのよ
歳食っていきなり都落ちしたら周りに友人も知り合いもおらず寂しいだろ？
若いうちにそう言うのを親が気づかせてくれるかどうかがターニングポイント ウッドショックが長引けばマンションの圧勝になるんじゃね
大手施工の中古も値上がりするだろ >>114
その場合は移転先をあっせんされるんだろうか？
立ち退き扱いになるんだよね 立地とフットワークをとるか、静寂と安住をとるか みたいな感じだな
両方買って借りてしばらく住んでみたけど
今は戸建てで満足だが、マンションも好き マンションは単に寝泊まりする場所。
戸建ては生活そのものを楽しむ場所。 マンションは管理の良し悪しで雲泥の差
自分が理事長の時に管理会社チェンジして良くなったよ >>124
そもそも都心じゃ雪なんて積もっても2日で無くなるし >>115
分譲か賃貸かというスレじゃないから
分譲なら戸建てかマンションかというスレな >>114
建て替えじゃなくて取り壊しって
それ借地権付分譲マンションでは？
区分所有権持ってる人が住んでるのに合意なき取り壊しは出来ないよ >>115
無職リスクが小さい公務員以外はどうだろうか？
40歳過ぎれば求職期間は伸びると思うしね 戸建てだけど親から土地貰わなきゃマンションだったかも
そもそも結婚しなきゃ1Kの賃貸に住み続けてたと思うし、価値観なんて状況でコロコロ変わるよ 子育ては庭付き戸建て、それ以外は都心駅近マンションってことで
いいだろ
戸建て一人暮らしとか庭なし戸建てとか郊外マンションとかは知らん >>125
老人になったら戸建暮しは大変だよ
まず階段に昇れなくなる
ミニ戸建はこの時点でアウト >●戸建てのデメリット：日当たりや周辺環境がわかりにくい！土地選びが難しい
>保育園が目の前なので送迎の車が多い
>庭や駐車場の雪かきなど、手入れに気を使う
>3階建てなので、年を取ったら生活しづらいなと思う
…え？ 駅前マンションだとスゴい便利
買い物もラクだし大雨でも困らない
おまけに価格が下がりにくい >>108
安普請の家じゃ、築30年越えるとガタガタになるしな。
建て替えも家屋の解体、廃棄費用、庭木も自分好みにするには更地にしないとだし、金かかるのよね。
実家の処分費用が怖い… 都心新築マンションの相談会行ってきたよ、倍率5倍の抽選になりそう マンションしか選択肢の無い地域も
戸建てしか選択肢の無い地域もあるだろうに
どの辺の場所想定してるんだ？ マンションに住んでた頃は台風とか楽しんでたんだけど、戸建ては何飛んでくるか分からんし怖いわ。
地震も怖い。
マンションだと建物自体はまず被害を受けないけど戸建てはヤバそう。 >>33
しっかりリセール気にして、南面角地、駅近い、スーパー近い等々
考えて買えばいい >>131
東京の人は雪かきしない人が多いよね。
大雪降ると何日も道路に雪があったりして驚く。 不動産つうかマンションだけどそうホイホイと売買できないよ
どんだけ高く売れても、比例して手数料とか税金すんげー高いよ
同じような理由で賃貸ホイホイ渡り歩くのも無理
引っ越しは莫大な体力を使う
大抵は二度としたくない >>139
なんでミニ戸建限定なの…
みんながみんなお前みたいな貧乏人じゃないよ >>127
老人の立ち退きマンションその後はこんな感じ
＊相場よりかなり高く買ってもらえた
＊紹介してくれる物件はクソばかり（交通の便が悪いボロマンション）
＊不動産屋で賃貸を当たっても高齢者OKはクソばかり（交通の便が悪いボロアパート）
＊遠くに行きたくないとのことで近隣の超狭いマンションを購入 戸建ての経年劣化やメンテナンス代やばいよ
建築士の親もマンションと戸建て金だけで比較するからトータルで同じくらいになるから
損とか得とか無いって言ってる 年齢とかによって変わるけど
年取ったら、よっぽど金持ちで送迎してくれる人がいるってんじゃないかぎり
「駅近マンションの低層階」（できれば１階）一択だ >>108
いや、むしろ逆でわ？
戸建てって最悪上物を壊して更地にして土地だけ売るという
マンションには100%無理な最強最大のメリットがあるんよ？
しかもその売り先は一般消費者だけじゃなく不動産業者もありなわけ。
だから50年後、100年後でさえ売れずに残るなんてことは
まずないのはわかるかな？
マンション派はこの事実から目を背けてるやつが多すぎるんだけどなんで？ >>67
それ戸建てでもあるよ
子供会だけど
10代で子供産んで産み続けてるおばさん（実年齢は若いと思う）
社会に出たことないから
やってること言ってるめちゃくちゃで
字も汚い、書類も作れない、敬語も話せない、
スマホもPCも使えない
ただひたすら文句、クレーム
代替案無し >>37
オヤジに当番制で理事長が回って来た時に「理事長はただのお飾りだ」って言ってた、常にマンションを裏で仕切る黒幕が居て指図には歯向かえない、勝手にマンション内の決め事を進めようものなら黒幕から嫌がらせをされるってさ、マンションの管理会社の性格にもよるだろうけど、ウチの実家はそんな感じだわ
しかも建設当初は知事も住むレベルのマンションだったのに、数十年経つと住民の質が変わり、今や管理人が3台続いて幸福の科学の信者、更に住民の多くが幸福科学の信者という超アヤしいマンションに変わり果てている RCマンションは理論上適切な修繕さえやっとけば150年は余裕で持つ
だが実際はみんな新しいマンションに住みたいから引っ越すし残った人達も高齢化スラム化し修繕が出来ない状態になる
立地さえ良ければデベロッパーが建て替えするが立地が悪いと建て替えも出来ない そーいうのが苦にならない、平気、楽ショーって人は、
もう一般家庭じゃないだろ
そんなに手慣れてるんなら… >>100
世界恐慌が10年程度続いた後も既に長期チャートに表れており、次は超円安が伺える。所得減少後の物価高で日本の未来は限りなく暗い。 >>67
あのさ団塊の意味わかって使ってる？
ねらーって団塊の世代＝老齢世代と勘違いしてる馬鹿多過ぎだろ 固定資産税はいらない修繕費はいらない 家なんか飼うもんじゃない賃貸で良い >>152
ありがとう
これから出てくるトレンドだろうから貴重な話だ
とりあえず選択の自由があるくらい立ち退き料かわりの買い上げがあるならなんとかなるね 去年、ウンコ水まみれのタワマンはどうなったんやろうかw なんでその2つしか選択肢がないのか？
つまりそういう業界が考えた作文だからw 未婚のままなら家をケアセンターにして、自分もしれっと入るプランを考えているｗ
田舎過ぎて需要無さそうなのが最大の問題。 >>125
300マンで中古のやっすいマンション落として住めばよかろ、地方都市で駅近なら競売で落とせるわ 固定資産税はいらない修繕費はいらない 家なんか買うもんじゃない賃貸で良い >>37
10年も住めばちらほら住人も入れ替わってきて
新築当時なら住めなかったクラスの住民が住み始めて
ますます管理しずらくなるしな 職場が一生変わらんなら都心以外なら戸建てでいいんじゃね、栄転する可能性なさそうなら
都心なら色んなとこに住む楽しみとかもできるからマンションの方がフットワーク軽くなる、港区、渋谷、千代田など転々としても面白い >>164
超円安が来そうだからマンション買っておくってのはだめかな
駅近6000万の新築なんだけど
それとも金とかが良いのかな？
ドルはちょこちょこ買ってる 職場に近いタダ同然の社宅に住んで、定年5年前に即金で一戸建て買うのが最強
自分の職場は池袋だから飯能あたりに家買って、レッドアローで座って通勤するつもり。 悪徳業者にありがちな住宅完成保証に関する変節。
「地元に根付いてるまともな工務店は別にそんな保証無くても問題なくやってきてる実績あるし」という無根拠な主張。
将来的なリスクを契約者に押し付けていることを問われると今度は「一般的な工務店は潰れる際も客を泣かすような真似はしない＝住宅完成保証だけは責任持ってしてる訳」とか矛盾する主張をしだす。
保証がある業者は全国平均で5％未満であることを一般的と言い張るモラルの無さ。
当たり前だが保証があって困ることは契約者にない。保証が無くて困ることはある。
もちろん無保証業者＝悪徳業者ではない。ただ、わざわざ無保証である必要があるのか？
その場合は自己責任で業者の信用度を計る必要があるってこと。 >>161
RCは雨漏り始まると二度と修繕不能になるんだよ
いわゆる石清水問題だ
これがどうやっても対応できない
一戸建てくらいの屋根でさえ雨漏り対策に１０００万は余裕でかかるのにこれがマンション規模になると…
しかも建設時以降のあとだし雨漏り対策は基本的に効果が低い
かつ面積が広いほどやってもダメでしたの可能性があがる >>156
その土地に価値が無いんだよね
都市部一等地なら土地の価値はあるけど
それ以外の土地は人口減少で価値が下がり続ける
昔流行ったニュータウンとか土地売れないでしょ >>153
コスト同じだとしたら戸建てで自己責任でやるほうが性に合ってる。
この辺は性格の問題もあるから人それぞれとしか言えんな。 >>172
独居老人は借りられないから逆に0円物件買うって言うよね。もちろん負動産だが死んでシラネが出来るから >>149
分譲マンションの手数料や税金のそれわかる
あと転居は賃貸だと同じ場所に3年住まないといった転居好きもいるけど
まぁ普通は転居に相当な体力なり金なり使うわな 実家は交通の便が良い借地
親が死んでも戻る気は無いが借地権は売れるのだろうか >>73
なんで最初から手元に5000万あって投資できる前提なんだよ
お前頭悪すぎ >>173
大家の固定資産税を払ってるのは賃借人です >>1
希望に沿わないなら
売却すればいい、キャピタルゲインなくても
同等程度うれたら、住んだ期間はただみたいなもの ID:6X5d3I7S0
賃貸か分譲かというスレじゃないから >>156
手間賃で赤字になるくらい下落すると土地も売れなくなる
知らんのか？ >>161
木造戸建てだって住むだけなら100年持つだろ
実際に築100年の古民家だって存在するわけだし
住めるのと住もうと思えるのは別物 >>187
売り買いされるものではあるけど、買うのが難しいね 戸建てはNHKやら来るから面倒
モニタ付きオートロックのマンションがおすすめ >>156
土地だけ売ったら次住むのマンションじゃん
それか都落ち マンションの理事会で揉めたり面倒な事になってる話を、酒のツマミにもっと聞きたい。 マンション派ですけどね
一戸建ては広いってデメリットがあるからなぁ
買い手がつかない理由は立地だけじゃないよ
ファミリー向けマンションは一人暮らしからも需要あるけど戸建ては一人暮らしから需要ない
更地にして売れると言うけど引っ越し先はマンションだろ
なら最初からマンションのほうがコスパいい >>196
節税は出来るけど払う金額も大きくなるんじゃないの？ という訳でマンションに住むなら新築の方が住民の性格に片寄りがなく良いだろうと思う、年数が経つとウチの実家のマンションみたいに同じ宗教信者のサロン化マンションになりうる訳だよ >>149
引っ越し貧乏という言葉があるくらいだもんね
社会人になって4回引っ越したけどアパート建て替えでの立ち退きで
引っ越し費用全額負担してもらってもそれでも自費の金掛かったわ
去年分譲買ってマンションに引っ越したがこれで終わりにしたい >>179
俺も半分はドル資産
インフレは1-2%進行していくから、円預金は年マイナス1%の金融商品に投資してる感覚と思っても差し支えない
金はいいと思うけど今高いんだよな、下がったら俺も買う >>139
階段すら登れなくなったら目の前にスーパーがないかぎり買い物も行けない体力だな
階段は昇降機つけるわ >>7
方丈記に家の無常さが書かれてる。
普遍的なのは家と人の無常さだよ。 >>156
戸建ては更地にすれば路線価程度で、築30年以上の建物乗ってたら路線価以下に買い叩かれる
今中古戸建て売買で元気があるのはハイコストパフォーマンスを求める個人で賃貸業をやってるような人達 マンションは問題があれば理事会で対応して業者の選定や工事発注をしてくれる
戸建ては全部自分で決めて電話してやることになるけど、意思決定は自分なので揉めることがない
個人事業主とサラリーマンの違いみたいなもんだｗ 地方一戸建て目の前は人気のない静かな公園
公園内の桜やモクレンを借景として楽しめた
しかし去年春から公園に給食センターが建設され
木々は伐採され一日中工事音が鳴り響き鬱に
完成後も早朝から関係者の出入り音や給食の匂いが漂って来て最悪
まさか目の前にこんなものが立てられるとは夢にも思わなかった >>198
欠陥工事かそうでないかをどうやって見分けるんや >>185
老人は東京の団地に住めば良い
駅から遠いけどシルバーパスでバス乗れば済む 戸建ては年取ってから階段の登り下りがしんどい。
だから平家かマンションがおすすめ。
引っ越さざるを得ないリスクがある、若いうちに買うのではなく、定年してから終の住処として買うのが良い。
リモートワークの普及で都心に家買って後悔してるやついっぱいいるし。 実家が戸建てでマンションに憧れがあって大学から10年くらいマンションに住んだ。
最後の3年間はタワマンに住んだ。
子供ができるとマンションはちときつい。
子供を抱えて荷物を持って駐車して部屋に帰るまでが苦痛になって結局戸建てに戻った。
タワマンは虫が来なかったりゴミをいつでも捨てられるのは良かったけど80平米しかなくて手狭だった。
あと高層階はスマホの電波が弱かったり夏暑いんだよなあ。
真夏は常に40℃超えててエアコンをつけ忘れたら赤ちゃんが危険だと感じた。 歳を取ったら、駅近でマンションだな
これから少子化で
一軒家は余りまくるよ マンションなんて修繕費用を自分で決められないし、
滞納する奴が出たら修繕計画作っても意味ないし土地も残んないし、
利点なんて防犯面と虫くらいじゃないの？
俺は戸建て一択だったわ >>200
やる気次第だが、ドアにA4の紙や新聞紙を差し込むと
不思議なことが起るかも？ｗ管理用にインターフォンから
開けるコマンドもあるしね。 >>165
学生運動盛んな世代やろ1950年頭付近に生まれた世間知らず世代
ゴネればなんでも通ると思ってる甘ちゃん世代よ >>140
戸建てに住んだことが無い人が多いんだよ
ガスなんて使ったこと無いって人も、増えてきた >>200
戸建ては、訪問販売、飛び込み営業、空き巣、放火、NHK・・・
色々と対策が面倒だよな >>201
立地の良いマンションは売れないという事は無いが戸建ては売れずに更地にし二束三文もある マンションの竣工移管する仕事やってたけど
工事見てたらマンションはちょっとなあって思う
一軒家だと見てられるけどね
引き渡し二週間前に鉄筋ぶち破ってパイプ通すとかね
あの物件耐震性とがどうなってるだろう マンションは維持とか改築に他人が関わってくる点で論外
ペンシル戸建ての方がまだマシ >●戸建てのデメリット：日当たりや周辺環境がわかりにくい！土地選びが難しい
これ言ってる人はマンションででも同じ事を言うと思う >1
答えは簡単
戸建てを６５歳の定年あたりで建てる
一度もメンテなく死ねる >>179
円安の前に早くて来年にも超株安･超円高が7〜10年続き、
世界が回復する中日本だけ取り残され、長期に渡り所得減少後に今度は超円安に進むシナリオが考えられる。 >>175
10年前の新築時売れなくて大幅値引きしてたくせに今じゃ2倍ぐらいになってて買えねぇw >>218
マンションってエントランスから玄関までが遠いんだよなー >>200
払えばいいじゃん
NHKに月2000円払わずに管理費修繕費に月3万以上払うなんてバカらしい
これ以外にも駐車場代や固定資産税も払うから、
住宅ローンとは別に月5万以上払ってんだぞ 実家が戸建てだから
自分は便利な場所のマンションって人が多い様に思う。 マンションの多くの階は玄関を出てから外に出るまでの時間かかりすぎだろｗ >>214
わぁ気の毒…
そういうの見越して公園と更地の近くはやめたわ
前住んでたマンションで裏が畑だったのがサッカー広場になって耐えられなかったから 何で好んで鶏舎みたいなところに住まなきゃいけないんだよ
っていう思いをずっと持っていたので戸建て一択 >>223
言葉に意味を知らんなら使わない方がいいぞ
恥かいてバカ晒すだけ
団塊の世代なんてわずか数年しかなく今じゃ死んでるのも多数の世代だよ 咳してる住人と一緒のエレベータに乗って感染したくないから
マンションはない 地方にくれば土地なんかただで貰えるよ。
フリーエンジニアで海外の会社も含めて仕事もらってるから、都市部に住むメリットが俺にはゼロ。 >>218
階段の上り下りなんか健康維持するための最低限の運動だろ >>216
団地はエレベーターが無いところが多い
知人の婆さんは3階だが階段が上り下りできず老人ホームに
１０人は８割以上高齢者だった 都心とか、大阪中心部は、8年前に買ったマンションの値が1.5倍になったわ。
築8年、まだまだいける。 家買うまでに10年間ほぼ無料の社宅に住めたのがでかかったなぁ
その間に貯金に励んで家も楽々買えたいくら金利低くても
借金は無い方がいい >>234
テレビ持ってないんだ
だからしつこいNHKがうざいんだよ >>230
そこから何年生きるの？
下手すりゃ10年くらいで死ぬかも知れないのに無駄だと思わない？ >>240
今調べたが大体あっとるやんけ、1947-1949年生まれって書いてるぜ >>139
それ良く言うけど階段上れない位ならマンションどころかどこもダメだろw
災害だらけの日本で平屋なんてムリゲーだし 戸建ては、寒い、暑いがダイレクトでいやだわ
光熱費ばかりかかる >>218
平屋で小さい戸建てならマンション派の自分もいいと思うけど、取り壊し費用が安いからな
でも大抵はデカい家にしてしまい老後はマンションに引っ越すことになる
しかも、売れない、更地にする費用高い >>243
俺も階段なかったらほんと動かないわ
実際家を出ず誰とも合わなくても平気な仕事だから
これだけでも大分助かる >>244
そういう団地はあと20年くらいでなくなる >>242
貰えるわけない
なんでそんなつまんない嘘書くんだろうか 東京都心タワマン上層階から下界を見下し酒を飲むのが勝ち組
戸建てとか貧乏臭くて無理だ >>1
たましきの都のうちに、棟を並べ、甍を争へる、高き、卑しき、人の住まひは、世々を経て尽きせぬものなれど、これをまことかと尋ぬれば、昔ありし家はまれなり。
あるいは去年焼けて今年作れり。あるいは大家滅びて小家となる。
住む人もこれに同じ。所も変はらず、人も多かれど、いにしへ見し人は、二、三十人が中に、わづかにひとりふたりなり。
朝に死に、夕べに生まるるならひ、ただ水のあわにぞ似たりける。「方丈記第一段」
超意訳:家なんか無意味 建物30年目だが課税評価額980万位、高過ぎじゃねえの？ 一戸建てのデメリットは30年でリフォーム費用が新築の3割から半額程度かかること
コレを知らない人多い まぁ未来永劫そこに住む覚悟があるなら戸建て
そうでも無いならマンションで良いと思うけどな >>219
60mくらい高さが変わったくらいで真夏は40度超えるのか？
もっとまともな作文書こうよ 戸建ては
セキュリティが甘いのと
庭の手入れとか階段の上り下りが歳とってからキツイ
あと、子供が巣立ってからは持て余す >>248
無駄な保険入らないから保険代わりにローン払ってるわ
死んだらチャラだし
もう一括で払えるけど払わない >>254
いやいやwもう子供自立してる年齢だろ
なんで今頃家建てるんだよ金遺してくれよって言われるわ >>263
築30年の物件を新築同様にして何の利点があるのか 戸建てだろうが賃貸だろうが隣近所にキチガイが住んでたら買い損と思うけど。内見行ってもそれだけはわからんでしょ >>177
ザックリ500万円以上とマンションセールスマンは言っていた。家屋の大きさ、廃棄物が大きくなるとその分だけ上がる。
塀の撤去、駐車場のコンクリ剥がし、庭木の撤去はまた別。 >>214
近所の公園も市役所の出張所、駐輪場、保育園が建設される計画が進んでいる >>253
みんなそうだからよく言うんだよ
老後は子供の家に引っ越すパターンも多い
地方出身者は実家の処分もセットで考えないとダメだよ >>96
蒲田、便利そうだし住んでみたい気もするが賃貸一択だなw
あそので分譲は買えない >>3
独り身ならそれも良いかもだけど子供いたら引っ越し何回もするのはかわいそうだから定住が一番だぞ >>266
ねらーって実家が戸建じゃないのも多いし実家も賃貸も多いみたいよ >>256
うちも更地にするのに最初500って言われて卒倒したw
ボラれてると思い数社に相見積もりしたけど平均450で納得した >>3
少数派であることを自覚しつつ心の中で勝手にそう思っておけば？ >>264
それな
戸建てのメリットを最大限得ようとすると
子や孫がリフォームしながら同じ家に住み続けるのが
一番コスパいい
相続しても受け継がれない戸建てとか無駄でしかない 首都圏の駅近ミニ戸建なかなか良いよ
駅徒歩3分で東京都心30分だけどたったの4000万で買えたわ
狭そうに見えるけど３階建てなので意外とそうでもなかったし >>231
どういう根拠でそんな予測になってるの？超円高になるなら円で貯金しとけってことになるんだろうけど、そんな話は聞かない >>279
新築同様にしなければそんなに金かからんよ
考え方の差 >>271
値段と雰囲気でわかるでしょ
盛り場近くの安マンションなんてどんなのいるか想像つくし >>251
それな
実家後でアパート経営を考えていたかが、そのリスクを考慮して月極グループの駐車場にしたわ
維持管理は楽だし、駅近の立地のおかげで常に満車でよい小遣い稼ぎになった。 中古マンション値上がり云々聞くが、売却しても周辺も値上がりしている訳で、値上がり差益を買い換えの原資に充足するには値上がり率が低い余程郊外に越さないとメリットがなく、売買に伴う税金もある。 >>274
子供の家に引っ越すパターンなんか聞いた事無いわw
創作しちゃダメだよ >>230
老後は徒歩圏内に何でも揃う場所がいいがそんな場所に戸建て用地が余ってるかが問題だなあ
そういう好立地はマンションが建ってるからね >>275
蒲田は便利だし面白い街だぞ
最近は駅前も整備されて浮浪者もいなくなったしキレイになった
良くネタにされるが言われるほど治安は悪くない
賃貸を強くオススメするがw >>260
ずっと同じ汚い街を上から見るだけで満足できるなんてお幸せですな。 >>1
「思っていた以上に日当たりが悪かった。保育園が目の前なので送迎の車が多い」（神奈川県・33歳・アルバイト・注文住宅を2017年に購入
これは住まなくても現地下見すれば直ぐ分かるだろ
注文住宅のくせに日当たりも考慮せず？ >>73
株の配当でローン払ってるで
賃貸は大家の利益まで乗るから割高 >>254
孫や子供には孫や子供の人生がある
仕事の都合もあるし嫁の希望もある
売りにくい物件を残してくれたなと思われないようにしないと 子供が独立するまで都会の駅近戸建てでメンテも最小限で住み潰して
土地を売って実家と土地のある田舎に平家を建てる予定
池袋まで25分新宿まで35分東京まで40分駅徒歩5分日差し良好の土地だから2000万で売れる マンションの管理費が高いって言ってる人は
自分の労働対価を安く見積もり過ぎだろ >>3
おまえバカか？
要らなきゃ売るか貸せばいいだけだろ。 >>271
注意すれば見抜けるかも。
戸建てなら、車がヘンテコな改造してないか、高級車でもゾロ目とか服装とか。
マンションでも駐車場チェック。 >>291
割と聞くけどなあ
実家近所は高齢化してて、家処分して子供の家にお世話になるのちょくちょく聞く
うちのマンションでお付き合いあった方もマンション売って息子の家に
買値より売値が高かったよって教えてくれた >>291
>>274ではないが高齢者が子どもの家に引き取られるパターンは少なくない
福祉の仕事しているがごく当たり前のパターン >>291
何で俺がそんな創作する必要あるの？
お前が世間知らずなだけだろ 5chでここに書き込んでるような層にマンションなんて買えるわけないだろうから、
必然的に郊外の建売とかの最底辺戸建住宅しか選択肢はないだろ >>266
建売できまくる人気の駅から徒歩5分やから更地にして売るで マンションは修繕積立金や管理費について30年先までは費用を明示すべきだな。
戸建でも屋根や外壁の保証期間が20-30年となってるから、どれくらいかかるか建てる時に聞いておくよね。それに戸建は必ずすぐに補修しないという選択肢があるが、マンションは共同住居だから自分勝手は許されない。
駐車場代は自分が何歳まで運転するかで計算しておかないといけない。
戸建の負担は、雑草取りとか、平屋でないと階段の昇り降り。若いうちは運動だけと加齢や怪我で足が不自由になった時に一階のみで生活できるプランにしておいた方が無難。 >>156
もうその頃には死んでるからどうでも良い 俺の中では家って一生涯そこに住む買物って感じ何だよなぁ。
田舎の一戸建てに住んでいたせいかなぁ。
だから転勤族の俺が家を持てるとしたら60歳頃かなぁって思ってるわ。
中古買って20年住んでおしまいか老人ホームって感じかな? メリットがあってもなくっても買うなら戸建てがいいなぁ
結局リスク回避なら持ち家か賃貸かという選択なわけで >>107
今買ったら高く売れないやろ
自分の実家は2000年に3000万で買って、今の相場なら4000万で売れるらしい
新築なら6000万する 山田風太郎は東京に住んでたが街並みの汚さを嫌ってた。ヨーロッパ諸都市の美しさに感嘆してた。
谷崎潤一郎は東京日本橋生まれだが東京の荒廃を嫌い関西に移住。関西の良さを喧伝した理ふ
永井荷風は東京の藩閥軍閥政治を嫌い、江戸情緒を懐古した。 親引き取って住めるほどの広さのマンションなんか幾らすると思ってるのよw 戸建ては隣人と話しやすいから円満に暮らせる
いつも庭をいじってる風流な人が隣人ならお出かけの時も帰宅の時も顔を合わせることになり気さくに話せる
タワーマンションのエレベーターだとそうはいかない 悩んだ結果戸建てにしたわ。子供は広い方がいいと思ったのと、値下がりしにくい駅近にしたから上物は捨てる覚悟で買った。マンションもメリット沢山あるけど、修繕積立問題とかあるしなぁ >>296
どん詰まり道路の新興地の戸建て買って
道路で子供に騒がれてうるさいっていう人もいるからさ
結構前から問題視されてるのに、全然知らないし考えもしなかったって… >>156
50年後、100年後なんて話しをしても意味ないな。
家を売りたい人間は、3カ月くらいには売却したいわけだし。 >>294
駅周り綺麗になってるし、商店も活気ある
目黒川沿いの賃貸にひかれてかいるw >>284
都心に近いって価値観はコロナで薄らいだよな
テレワークで都心に行かなくなった
アメリカが既にそうだから日本も遅れてそうなるよ >>238
マンションでも、後から目の前に同じ高さのマンションが立って眺望、日照ぶち壊しみたいな話ありますね、
これから家選ぶ人達は周囲の空きスペースを警戒した方がいね 実家が駅近の戸建てだけど、周辺にとにかく病院がない。
救急車呼んでも、運ばれるのは隣のまた隣町。
近所の人は「この地域は、倒れたら終わりだよ」と言っている
歳をとったときのことを考えて、病院の近くに住んでおいた方がいいのかな
常に救急車の音が聞こえるデメリットもあるけど… >>3
ローンでも投資感覚で買う人は多いらしい
貸してる人だって自分でもローンも払ってる場合が多いし >>313
現金数億持ってても家買うならローン組んだ方がメリットあるのも知らないのかい？
金融リテラシー以前の問題だな >>107
いつの時代の話だよw
人口減少の今の世の中 マンションはたとえマンション代金を一括で払っても
管理費だの駐車場代だの月数万円かかるからなあ
戸建てに限るわ >>311
我が亡き後に洪水よ、来たれ。
これはポンパドール夫人の言葉なんだけど資本主義のスローガンでもあるよね。 >>139
いい運動になるらしいで、そもそも階段登れなくなれば一階で寝るやろ >>326
駅近と言ってもショボい駅では意味が無くて
ターミナル駅と呼ばれる駅近なら病院は沢山あるはず >>320
そう言う住宅地の路を私物化して遊び場にす道路族が問題になっている >>325
海が見える高層マンションの目の前に
さらに高い高層マンションが建った物件を知っている マンションって、施工会社次第
大手施工会社物件は超大型開発物件意外は契約社員や若手に丸投げだし、
中小施工会社は施工能力が劣る。
人間に例えると、整形してメイクさんに化粧してもらってる状態
そんな施工会社でも優秀な社員さんはいるので大当たりの優良建物もある
宝くじ買うようなもの
一戸建も同じだろうけど >>333
階段登れない時点で老師ホームだろ
毎日の階段は良い運動 >>335
住宅買うと控除されるのも知らないの？w >>37
自民党による自治も滅茶苦茶だしな 日本は統治を外注したほうが良い >>332
それはその物件や地域の問題じゃないの？
そんな貧民街は出ないと >>333
マンションでは階段登らない前提の話に何故レスをした？w >>337
5分くらい。でも神奈川の片田舎だから一等地でもないけどね。 戸建の寿命は26年
マンションの寿命は20年
これ以降修繕費必須 >>335
これも知らないレベルがマジでいるのかw >>333
一階に台所風呂トイレがあればな
だからおれはミニ戸建は酷い売り物だと思ってる >>309
マンションも普通は修繕計画案ってのが販売時点でデベから用意されてるよ。
馬鹿でもない限りチェックしてから購入する。まあ、多少の変更はあるけどな。
管理費も管理会社との数年単位の契約だから、乗り換えたりするようなケースもあって流動的。 戸建は何から何まで自分でやらないといけないから、歳取ってくるとしんどいよ
マンションはその点、外観はむしろ自分で対処できないし、室内のトラブルは、つてがければ
管理会社に電話したら業者手配してくれるしラク
戸締りもラクだし、庭木の手入れもしなくていいし >>348
抽象的なマウント取りは要らないから
詳しく書いてみてよ？
書けないの？w >>309
あと、戸建てはリビングをマンションなみに狭く作るべきだよ
冷暖房効率が悪くて快適性悪い >>348
だからこの板は妄想と想像のレスばかりでアテにならんのよな
リアルキッズの妄想マウント合戦かと思ってしまう >>325
羨望がいいって魅力ではあるけどね
それを一番の魅力として買ってしまったら羨望ダメになった途端お荷物だよね >>319
それ正解ですよ、駅近なら50年住み潰しても価値が残りますからね >>328
そんなにお金に困ってないし執着していないんでゴメンナサイ >>349
住宅ローン控除も知らないの？
ローンを組める社会的な信用のある人間がキャッシュで買うとか馬鹿だよ。 マンション…都会
戸建て…郊外
というイメージなんだけど、どういう生活嗜好かということじゃないか？
都会の戸建てはビルに埋没して、戸建ての良さが激減。郊外マンションは戸建てより自由度が無くデメリットが見えてくる。
…と、中途半端な位置のマンションの俺が言ってみる。 >>352
年取ってから、やる事ないのは悲惨だよ？ >>326
徒歩2分の場所に救急病院があるが特に騒音は気にならない
病院近くだけかもしれないが深夜帯はサイレンの音を消してるらしい,
とマンション理事が言ってた >>198
欠陥工事ではなくて地震でどうしてもそうなる
一度入ったヒビは対応不可能
まあ信じなくてもいいけど自分で損しないようにね >>347
戸建の寿命なんて本人次第
近所に築60年ぐらいのボロ屋あるだろ？
で、普通に人が住んでる
実は雨風凌ぐだけなら60年とか余裕なんだよ 首都東京の夜景を眼下に酒を飲み女を抱く
勝ち組なら都心タワマン上層階以外の選択肢は無いんだよ 実家近くに140坪の土地貰ったから選択肢なかったt ミニ戸建ては総面積の三割が階段の面積なんてあるからな。
スキップフロアとか言って誤魔化してるけど >>153
戸建てでも年20万くらいの感覚で積み立てとかないと駄目だろうね。
外壁塗装、給湯器は10年~15年、屋根塗装クロスの張替えトイレの交換20年、
キッチン、ユニットバスの交換は30年くらいが周期かな。
途中網戸の張替えや蛇口の交換、壊れた所の修理とかもあるしね。
でも、それでもマンションよりは安いんじゃないかな。
修繕積立金と似たり寄ったりだとしても、マンションも室内の修繕は別途自前だしね。 >>339
は？
どこも変わらないぞ
大手で更に大型物件になればなるほど派遣の比率高いから >>333
登る時は良い運動だけど
降りる時は事故案件になるからな >>330
しかも駐車場から自分ちまで遠い
買い物や歩かない幼児運ぶの大変だわ >>329
ここ20年くらいの傾向だよ
特にここ10年な。 家買ったりマンション買ったりするとそこから離れられない問題が生まれるからね。 >>231がホントに良く分からん どうやったらこれから円高になるんだ？ まだやってたのかwww
地下鉄徒歩 1分以内
主要繁華街 電車15分 車 7分
高速乗り口 150m
大型スーパー 2件 100m
半径500m以内にコンビニ・ドラッグストア各6件以上、ホムセン・家電量販店・ユニクロ・SM4件・ジム3件
公立・私立小・中学校有り
駐車場まで1km
他も便利なのあるけど書くとすぐ分かるので割愛
これだけ利便性有りなんで資産価値下がらず上がってる
戸建てではまず実現出来ない立地やな 仕事柄マンション出入りするけど
デメリットとしては
エレベーターがなかなか来なくて待つ事と
車庫から車を出すのに時間が掛かる点
メリットはエントランスに管理人がいたりオートロック式の扉になってるから
泥棒や犯罪に巻き込まれにくい点だな 都心ならマンションの選択肢もあるけど
都心以外なら分譲マンション買う人居ないだろ 知り合いが1代で都心の不動産で総資産30億になった。
死んじゃったけどね。
あの世に30億は持って行けなかったよ。 >>362
え？
やることなんか無限にあるけど
自分は暇でどうしよと思うことなんてほぼないんだよ >>153
お父さんがそう言ってるからって？w
そろそろ自分の頭で考えろよwww >>297
コスパの話に持ち込めれば不動産屋の勝ち
バカは見せかけの数字だけ見て思考停止する
ゴミ住居売る場合のマニュアル >>361
郊外マンションのメリットは平置き駐車場と日当たり
マンション最大の揉め事である機械式駐車場が無いことが最大のメリット >>323
蒲田は目黒川じゃなくて呑川だな
大雨の時はハラハラするけど大田区が呑川の治水には莫大な予算使ってるから氾濫の危険性は今のとこない
まあいいとこだよ >>126
ウッドショックってどうなんだろね
木材はあるけど製材所がないだけだからそのうち解消するって聞くけど、あやしい
世界的需要増加で過去最高値、本当に木材が無くなったら大変な事になる >>290
そうでも無いよ同じ場所でも少し不便だと値段下がってる 親類がお値段高めのマンションに住んでたが、
完済してるのに固定資産税や管理費などを含めると月に9万円かかるそうで、
年金生活が始まった後は「完済後も支払いが続くなんてアホらしいな」と売却して、所有していたセカンドハウスに引っ越した
お金がある人なら、納得いかなければ次の家を探す、がありだけど、普通は人生の一発勝負だから難しいよな… >>378
あと、耐震性のある程度の保障。
アネハされたらダメだけどw >>378
エレベータは、大規模マンションだとかなりストレスみたいだね
うちはワンフロア2世帯のペンシルマンションだからそんな困らないけど >>377
もっと便利な立地で戸建の俺はどうすれば… 頑張って働くと家が建つ。
もっと頑張って働くと墓が建つ。 >>60
山の手線内にこんだけ地下鉄が発達してるのに、未だに山手線駅が基準なの？ >>369
修繕費だけの部分をみればマンションの方が安いというのが一般論じゃないか？
タワマンで戸建と同等程度。室内の専有部分のリフォームの単価は戸建と大差ないだろ。
外回りの費用でマンションの場合はスケールメリットが出てくる。2回目以降のエレベータ交換などの費用を
考慮しても戸建よりは安い。前提として戸建もマンション並みに定期的にしっかりメンテしていくというものだけど。
戸建てで修繕放置するようなケースなら戸建ての方が安いだろ。 >>375
子供が就学してもしょっちゅう引っ越すつもりなのかな？
一体どう言う人生設計をしてるのか オリンピック後にマンション価値暴落が迫ってるからね
不動産屋は必死だよ 実家の管理を業者に依頼してる人いない？
庭の草刈りと建物の点検、空気の入れ替えで
いくら位かかるもんなの？ 「中庭の花壇が見えないから、その分ウチの管理費を安くして」
「年寄り二人だから建物に負担を掛けてない、修繕費まけて」 >>393
永住するなら新築がおすすめ
中古は自分でDIYしない限り割高になるから注意 >>380
天寿を全うしてりゃいいんじゃない？
家族は遺産で楽に暮らせるし >>395
駐車場の距離は余裕負けやけどな
コレより便利な戸建てなんてあるんだ
凄い所に住んでるな >>351
チェックするのに耐用年数が30年超える修繕費用が修繕積立金に盛り込まれていない事に気づかないのはどうしてなんだろうか >>285
信じるか信じないかは別として、株･為替チャートの見方がわかれば理解できる。
今はエリオット波動で言うとリーマンショックで起きた下降第二波。
株･為替等相場には法則があり、それは必ず例外なく達成される。
それに2011/10につけた最円高をつけた週･月足チャートがボリンジャーバンド-σに触れず上昇しているのが決定打。
これは必ずこの相場を破る事を示唆しており10年前から運命は決まっていて、アベノミクスでこのまま経済回復なんて鼻で笑って見ていた。ちなみに個人投資家で飯を食っている。 >>401
若いって、いくつくらいまで？
儂、もう若くないんじゃ >>353
住宅ローン控除でググろうなw
目の前のスマホは置物か？ >>227
引き渡し日まで決まってた巨大タワマンがそれがぎりぎり発覚してやりなおしになったね
設備系のアンちゃんがこれやばいっしょｗｗｗみたいな感じでリークしたから発覚した
普通は表に出てこないまま完成してザル検査して引き渡しだろうね
鉄筋切ってコア抜きしたら計算上の強度はでないから全体の耐震性にも響くよ >>347
築30年の木造アパートと、築30年のマンションが隣同士に建っているけど、
築30年の木造はボロボロで建て替え決定しており、立ち退きさせられてる最中
一方、築30年のマンションは大規模修繕が終わったばかりで綺麗で新築と変わらない、人気があって満室 >>394
別の階で何かやってるのかモタモタされて全然動かないとイライラしてくるｗ 何度も大火になり関東大震災、東京大空襲に遭った江戸東京全部自体が事故物件みたいなもの。
死屍累々の魂の上に縦長屋を建てて喜んでるわけ。 >>342,360
>>328を読んだ？前提条件間違ってね？
控除受けるのに年収上限あるけど？ >>351
多少というか、月々の大体修繕費用、20年で大体倍になるけどねw >>395
駅徒歩1分以内に戸建ては普通建たないんだが
田舎の駅以外は >>389
＞木材はあるけど製材所がないだけ
そうなん？
この前みたニュースだと、日本の製材所に原木が入ってこないって報道されてたけど。 リーマンなら金利より控除が上回るんだろうかな
それこそ数億円？とかいう資産があってリーマン以外の場合どうなんだろう？
現金部分を減らさないで借入金もあって財務諸表の金額全体を大きくしつつ
赤を作るってのが正解なのかな
そこも金利との問題だけど今はゼロ金利的な世界だからな
まぁ、なんにしても貸してもらえる信用ありきだけどな >>319
なんで地価の上下落に拘るの？
終の住処にするなら下落したほうが固定資産税安くなってメリットの方が大きいけど >>309
国交省がガイドライン出してて修繕積立金は30年分の修繕費用の均等割りだぞ
だから詰むわけだけども >>417
建て替え出来る方がマシだと何年かあとで気付くと思うわ >>414
お前は日本語の読解力を上げような(笑)
お前の脳ミソは８ビットか？w 戸建ては住めないな
玄関の掃除もゴミ出しも自分でやらなくていいのが楽 >>30
持ち家はずっと自分のもの
70過ぎたら賃貸なんて借りれないしな >>422
徒歩1分って距離で80mしかないもんな >>410
え、マンションって30年間しか想定されてないの？
中古買うときには修繕積立金に注意しろって言われるけど31年目以降は白紙？
めっちゃコワイw >>78
うちのアパートにも中国人いたけど
騒音酷くて住人同士のケンカ多かったで？ 少子高齢化で郊外だともう中古は戸建ても売れない時代
分譲形だと何戸か売れ残ったりしてる
この傾向は減ることはないだろうし災害やら考えると住む場所に拘る時代は終わりつつある >>430
そのためだけに月一万とか払いたくないわw 人口１０万位の田舎だと、築１５年以内で２LDK・２DKで家賃５～１３万位
安い新築２０００万以下買って３５年ローンで月の払いが４万以下
（年１００万以上貯金しながらローン払える）
実際は１０～１５年でローン完済
引っ越したくなれば新築（人気の平屋）で買ってるのでいくらでも売れるし、
貸して利益を得る事も可能。
悪くない選択だと思ってる。 >>420
資産と年収はまったく違うものだよ
もしかして中高生くらいかい？ スーパー台風が発生しまくるから
マンションも戸建も川沿いは避けてね 「庭や駐車場の雪かきなど、手入れに気を使う」（北海道・44歳・主婦・注文住宅を2017年に購入）
北海道に住んでてもマンションとかに住んでるとこんなのわからない感じなの？ >>438
インターネットも込みで15000円だけど
町内会費とかいらんし、庭の手入れから全部やってもらえて1万なら安いよ >>389
今から国内の無駄に伸びた杉を切って乾燥させれば数年で決着するよ
ずっと災害の温床になってたのに放置されてきた
ようやく経済的な合理性も生まれた
今こそ国策としてやるべき >>410 >>421
修繕計画案には10年後に2倍になりますよとか、
30年後にはいくら不足しますよとか明記されてるよ。
30年の均等割で当初の修繕費のままというパターンで売り出すデベは見たこと無いし
変動するから現実的じゃないしな。普通は追々、管理会社が精査してくれて当初の計画案の不要な部分を削ったり
必要なものを追加したりで、多少の金額もズレも出てくる。 >>384
いえいえ、知っていても必要な事では無いのでゴメンナサイ >>415
マンションの耐震性気にするなら出来る限り低層タイプを選んだ方がいい
火災の事も考えると11階建ぐらいが限度 >>440
総資産数億のニートが前提の話だったのかw >>432
日本は権利が強いから、持ち家だと役所も警察も口出しできないんだぜ >>404
実家がある市のシルバー人材センターでやってくれるとのことで
値段を調べたことが
実家の月一回確認 3000円
植木の手入れ 1回12300円
除草作業 1回8800円 >>437
みんな災害なんか気にしてない
気にしてたら23区の東側なんか売れるわけない >>434
しかもタワマンとか、本当に問題になる外装(とんでもない値段の足場)とか機械式駐車場とかは二回目以降だからな
タワマンで足場組む外装やれたとこあったっけ 個人的には戸建て派だけど、年々デカくなってる台風被害のことを考えると、マンションもありかなと思っちゃう
台風が来るたび、屋根が飛ぶんじゃないかと恐怖なんだよな… >>443
町内会費が五千円も取られるような地域に住んでるの？ >>451
気にしてたら日本住むとこないよなそもそも >>445
されててもそこ予定では足りなそうなので値上げします、がデフォなのよ >>52
土地だけ持ってても意味ないじゃん
駐車場でもやってるの？ >>454
実家は1500円ぐらい取られてたな
自分の時給がそれなりの値段なら玄関掃除やゴミ捨場の掃除やるのバカらしいだろ 不動産に完全な物件はない。
瑕疵、瑕疵と言えない欠陥、近所の住人がうるさい、道路計画、築年数が古い、
建築基準法を満たさない、借地権、建築制限、火事、水没、崖崩れ、
駅から遠い、店がない、ゴミが出せない、心霊付き、事故物件・・・・・ >>426
製品の耐用年数・更新時期を３０年＋１日に設定すれば３０年間の修繕費用には含まれない
これでいける！ヨシ！
これで行ってしまった結果がこれから出てくる >>455
いやしようよw
だから昔から家のあるところか、せいせい昭和に高台切り開いて作られた住宅地がいいのよ。都市ガス引いてあるような >>436
借家探してるインド、パキスタン系の女の人がアパートは迷惑になるから住めないって言ってたけど、自覚してる外人だといいよなあ 細菌持ち家マンション良く売りに出されてるまだ売れ残ってる >>427
戸建ては20年で劣化するからコスパが超絶悪い
マンションは30年でもピカピカだよ マンションは便利そうどけど戸建の魅力は安さだな
マンションは投資家に目をつけられて価格がつり上がってる状況
今は確実に戸建のが割安だよ マンションは管理費が年数経つほど高くなるから、
庶民の我が家は戸建てで十分 最近持ち家マンション良く売りに出されてるまだ売れ残ってる >>450
シルバー人材の人の庭木の手入れって、庭師みたいに綺麗に剪定とかしてくれるんだろうか？ >>301
マンション管理費の内容の事なんて戸建てに照らし合わせたら1日で数分作業するレベルかな >>461
そんな事言うならオマエに全レスするからなw
昼メシ何食うの？ >>470
ピカピカではないw
30年経ったらマンションも水回り見直す時期だし >>464
高台もいいとは限らない
スーパー無くて病院もない、喫茶店すらなくて空き家だらけが大半
線路が周辺に通ってて都市部ならいいけど、大都市部以外は駄目だよ >>415
あれタワマンじゃないし
今はタワマンで耐震なんかないだろ
制震か免震ばっかだよ >>347
26年。懐かしいね。20年ぐらい前は、そのデータがまことしやかに語られてたなwww
解体された戸建ての築年数を調べてみたら、平均26年だったということなんだが。
高度成長期に建てられた糞住宅は住みづらくて、住めても解体された。
戦前に建てられた金持ち住宅は、解体されないので、計算にはいってない。
で、自民党が100年住宅と言い出して、それがクリアできたんで、今は200年住宅を推進してるな。
戸建ては、100年もいらないと思うよ。一世代住宅で十分。下手に長く持つと相続する子供が迷惑だわw
一方、マンションは、100年コンクリートいいじゃない。建て直しが大変だからな。 >>457
今って売れるんかいな？
そこらのベッドタウンは売物が余ってるような気がするけど >>456
物価も上昇したりで大抵は値上げされるケースが多いけど、当初の計画案からそこまで乖離することもないよ。 >>475
うちの実家はたまに頼むけど、たまたまだろうか、来るジジイが元庭師だからか仕事は割とまとも
でも休憩時にお菓子出さないとマジギレする 旧くなったマンションが困るのよ
手持ちの物件が今まさにそれで参ってる
売ってしまいたい >>267
階段の昇り降りをする事で健康寿命が伸びるという見方もありますw
そもそもそれが出来ない身体ならマンションでも生活キツいよ タワマンなんて金持ちが住んでるから一回目の大規模修繕前までにとっとと逃げ出してるやろな
その後はS600中古車150万とか200万で買う層が有難がって買うと思う >>482
うどんかいいなあ
じゃあオレもうどんにするか
とろろ昆布いれるわ 都内の庭なしのペンシルハウスなら低層マンションがいい >>347
26年間ノーメンテの戸建ても相当、怖いけどな。
特に屋根や窓まわりのチェック。屋根なんて下地の釘とか100%浮いてくるしな。 >>452
１２億円の大規模修繕の貴重なお話だぞ
いろいろ「そうだよなぁ…そうなるよなぁ」の連続でおもしろい
＞「エルザタワー55」では、「1階～6階」は一般のマンションと同様の枠組み足場とし、
＞「7階～50階」はリフトクライマー（ただし、35階で外観の形状が変わるためにリフトの
＞形状の改造を施す）、「51階～55階」はゴンドラの仮設工事を行う。
https://suumo.jp/journal/2016/01/15/103918/ >>485
あるだろw
何年か後に月々の修繕積立て大体倍になります、なんてご丁寧に説明して売りもしないし >>467
便利なとこなら子供が住む
売れなかったら子供が相続する
管理費天井のマンションなんて負動産 >>388
あー、呑川だったね、ごっちゃになってた
呑川沿いに下って行くと羽田あたりに出るんだけど、お気に入りのサイクリングコースでたまに行っている >>492
やたら増えたよなぁメルセデス
ほとんどが中古買ったんだろうけどさ >>263
30年前の物件は、の注釈いれないとダメよ >>475
無理無理、周りの家に迷惑かけないようにバッサリ切るだけだよ。綺麗に切ろうと思ったら、専門の植木屋に頼まないと。 >>148
駅近だけど出社する頃には結構雪かきされてる
場所にもよるかもね >>479
通勤の道すがら、閑静な高級住宅地通るけど、こんな坂の多い、しかも駅から遠いとこ、若い現役時代なら
まだしも、歳食ったら地獄だろうなぁと思う
そんな自分は駅から徒歩2分のマンション >>445
倍になりますよを管理会社のぼったくりだと喚いて総会で否決するんだから結局バカが集まってるんだろ？ 軍艦島を見てみろ
築100年以上で50年近く何の手入れもされず毎日塩害にさらされコンクリート剥げて鉄筋むき出しになっててもなかなか倒壊しない
修繕さえしとけばRCは簡単に倒壊しないんだよね
地震で倒壊するのも木造や鉄骨造だし寿命が早いのも木造や鉄骨造 >>437
いやいや逆なんだよ
通販、テレワーク、アウトドア
この3つが広々郊外物件の人気のキーワード
東京都のハザードマップ見れば分かるが23区は大災害が起きたら終わり
少なくとも不動産の上物は失うと思った方がいい >>487
元専門職とかの人が担当してれるならいいね。
シルバー人材センターに依頼というのは勉強になった。ありがとう。 >>476
1日5分 30日で2.5h
年収600万で1日7.5h勤務の人が時間外勤務2.5時間でちょうど1万円ぐらい >>490
結果的には2階の建設費用が無駄じゃん
平家建てとは費用が全然変わるから >>475
うちの実家が田舎だから庭が広くて植木屋さん雇うと凄く高くなるから
ある年からシルバーセンターに頼んだんだけど、見栄えが全然違うって言ってた >>126
そもそもマンション作るのにだって結構木材使うんじゃ？
マンションだって無傷じゃいられないはずだ
それに戸建ても木造じゃなくて鉄筋コンクリートで作れば良いだけのこと
何ら問題はないように思える 賃貸スレじゃないのに、お前らホント賃貸大好きだよな >>69
そのやりかただと今の理事の方々が何らかの理由でいなくなると
管理組合が運営できなくなるかも。
それまでには売り逃げたほうがいいよ。 >>491
大都市部の人なんだろうけど、都市部以外はそんなもんですよ
基本的に平地に街があるから高台は郊外なので、この時代には不便で子供世代もすまず放置だよ >>498
そこは知ってる
日本初のタワマンで、それこそ足場組んで外装やったことが「ニュースになる位」注目されたとこだから
そこは住人の生活スタイルや年齢層が大体一緒でとか言ってたけどそれこそ次の大規模修繕の時にはどうなってるか... >>445
うちのマンションも、まさにその通りだけど、20年目の一時金払えないって泣き入れてる世帯が複数あるらしくて
分割になるかもしれんとか・・・自分総会なんて5年以上出てないから詳細わからんが 今の戸建ての値段の安さは凄いよ
建築工法変わって殆どは2ヶ月も経たないで完成するし資材は工場で加工して現場は組み立てるだけ
建物だけなら昭和時代の半額以下かも
土地代は下がらんから戸建ては昔よりもお得かも これからはスーパーも店も少なくなるぞ気楽に賃貸がいい >>221
しかもその修繕積立は自分のキッチンやバスのリフォームには使えないというねw >>497
そんなのサッさと壊して新築やね
基礎だけ使うと安上がりか 3階建ての戸建だけどうちのおばあちゃん80過ぎだけど普通に生活してる
隣は同じ3階建てで90過ぎのおばあちゃん住んでる
生きてるなら少しは運動したほうがいいと思う 運動と日々の小さなメンテが苦にならない性格を養うのがいちばんいいと思うｗ 今は戸建のが割安だよ
もちろん修繕費含めても
マンションはブームと投資により本来の適正価格より値段がつり上がってる >>520
うい
東京近郊
地方の高台の、いわゆる昭和のニュータウンはこれから限界集落になってくとこあるだろうね >>470
戸建ては何十年も経つと家そのものには価値が無くなる
土地だけだから駅から遠いと買い叩かれる
もしかして買い手も見つからんかもな 終の住処なら戸建て
不動産投資で考えるならマンション >>509
五重塔とか鉄筋だっけ？
軍艦島は人住めないよ
人住めない住宅って禅問答みたい >>523
板橋区で土地3500万円、家が1300万円だったよ >>499
それは別の話だろ。
買い手側が無知で修繕計画案をチェックをしないだけの話。
重要事項説明の内容でもないし、ご丁寧に売り主から説明されるなんてないわ。
買い手から、見せて下さいと言わない限り修繕計画案なんて出してこないよ。 >>503
最近のと言ってもモノによる
サイディングの安物住宅は20年で劣化するよ >>514
なんで無駄なの？それまで活用してるわけじゃん
減価償却の考えなら充分やん >>507
関西の高級住宅街は高台だけど東京だと駅までずっと平地
平地のくせにハザードマップに引っ掛からないところが好まれる >>530
特に東京のマンション、10年で1.5倍に値上がりに対して戸建価格は横這いだからな
戸建が安いというか、今マンション買うやつほ流石にアホというのが正確なとこ >>511
同意。それと東京の都市部は災害起きたら外国人率がめちゃくちゃ高いし、過密すぎて救援が間に合わない＆物資も避難場所も足りない悪夢
東日本大震災は過疎地域の多い東北だから良かったけどね >>488
築何年？
築50年近いマンションが結構な数売りに出てるけど売れるのかなぁ >>527
歳取ったら体に負荷をかけるんだってよ、階段の上り下りが良いと爺さんが言ってた 賃貸に決まってるだろｗ
なんで家とか車とかに見栄張るのかと思うわ >>1-3 >>1000
反日マスコミのコロナ対応
・マスコミ「友達がかかったけど、後遺症もなにもなかった！だから安心！」→デマ
後遺症が残る割合は8割です。後遺症が残らない方が少ないです。
マスコミ関係者はこの2割をわざとピックアップして、さも若者は後遺症が残らないかのように印象づけをしています。
・マスコミ「若者は致死率低いです！死なないから感染しても大丈夫！」→デマ
若者も重度の後遺症が残ります。日本のメディア関係者はそのことを十分に知っていますがほとんど報道しません。
・マスコミ「非常事態宣言でましたけど、昼は大丈夫です！気にせず外出しましょう！」→デマ
昼でも感染します。政府は夜8時以降の外出を禁止にしましたが、11月から外出自体控えるよう要請しています。
報道されるような夜8時前だったら感染しないから何をやっても良いと言うわけではありません。
特に非常事態宣言が発令された地域はコロナウィルスが蔓延している状態です。外出は最低限にしてください。
・マスコミ「みんなジムとか行ってますよ！(笑)大丈夫大丈夫！」→デマ
ジムでの感染は極めて多いです。感染予防対策が万全でも感染します。
・マスコミ「外は楽しい！旅行しましょう！美味しい食べ物ありますよ〜外食しましょう！」
→コロナ感染が広まった原因のひとつです。政府は11月より外出自粛を求めていますがメディアはこれを無視。非常事態宣言を出した1月7日時点ですら旅番組やグルメ番組で外出を促しています。
意図的に新型コロナを広めています。狂気の沙汰です。
・マスコミ「ワクチン危ないですよきっと！みんなも打ちたくないといってますよ〜絶対打たないようにw」
→ワクチンを打たなければ、新型コロナウィルスは永久に治りません。
危険性について死者が出たと大騒ぎしてますが、因果関係が曖昧です。因果関係が曖昧な死者を言い出せば、インフルエンザのワクチンでも年間10
人〜100人程度が死者出ていることになります。
・マスコミ「コロナ対策すれば外出しても大丈夫！出歩きましょう！」
→一般人ができるコロナ対策は
メディアのこの空気づくりはテロです。
コロナを広めた原因は乾燥とコロナは大したことないという誤った空気づくりです
多くのメディアは後遺症を残した大勢の若者の取材をせず、その危険性も伝えません。
政府は11月より自粛をするよう言ってますが、嘲笑うかのように外出を促しています。今のマスコミは普通ではありません。
この空気に飲まれないでください。
二階のコロナ対応
・周囲が制止する中、GOTOを強行。第三波の原因のひとつを作りました。 >>452
タワマンの修繕大変そう
足場組めないところもあると思う
修繕を考えると中低層マンションがいいと思う >>463
某超大手が社員寮買い取ってリノベして分譲にして売り出したマンションで長期修繕計画でわざと耐用年数30年以上の箇所入れてなかったぜw
指摘したらマンション買う人はバカだから気づかないし自分達でうまくやるんじゃないですかねwってその超大手の社員が言ってたぜw 戸建てでそろそろ築20年だが、屋根&外壁メンテ、和室→フローリングが自治体のリフォーム補助ありで120万円くらいだったな 戸建とミニ戸建を同列に語るの納得いかないわ
ミニ戸建は景観破壊レベルに見苦しい建物 >>537
ども実際には20年後には修繕積立て倍になる、なんて知らない住人が殆どだろ
特に大金持ちでもないのにマンション買う人間ってそもそもふわっしたステータス感とか、よく言えば楽観的悪く言うと計画性のない人間だと思うが EV化とか言ってるなら
そろそろガレージの面積は容積率に入れないで欲しい >>535
五重塔とかあの辺りは日本の中でもトップクラスの宮大工が丁寧に修繕してるから一般住宅には当てはめられない
軍艦島は何の手入れもせず毎日全方位からの海風による塩害受けてるのに倒壊しそうでしない
もし適切に修繕してたら今でも人は住めてただろう >>540
安物なら初期費用浮いてるんだから10年で屋根外壁メンテすりゃいい
年間10万貯めりゃできる
戸建てはとにかく防水よ >>553
つまり修繕費をわざと安く見積もってお買い得ですよ！と売り切ったわけ？悪よのぉ 賃貸はもうこりごり隣が深夜にうるさい
ガチャに当たればいい賃貸もあるのかな >>543
そんなんだよ
結果論だがマンション買うなら2015年までだった
それ以降に買ったやつは大損 よっぽどの過疎地やハザードマップ危険地域じゃなきゃ
土地付き戸建てが最強！ 家ついていっていいですか？という番組で
普通のマンション→タワマン→一戸建てでおにぎり屋やる という人が出てたな
2人ともガンや脳など病気したりで大変だったみたいだが生きてるうちにやりたいことやるためにどんどん目標決めて実行してくってのは清々しくみえた >>548
では何に金を使うの？
まさかアイドルとかアニメとかゲームじゃないだろうね？ >>521
ここ以外は聞いたことないね
大規模修繕の外装部分は管理組合の決定で「諦める」ことになるんじゃないだろうか
そもそも積立金が足りるとも思えない >>498
あ、ただ8階規模でも外装修繕準備は二年もかかるというのは初めて知った
さんくす 年とると貸してもらえないんだよね。
近所の持ち家の人、コロナでお店やってて
維持できなくて売却したけど立地がいいから
元値ぐらいではうれた。
何年か分の家賃が無料という。買う場所しだいだけど >>400
マンションの場合は大掛かりな足場が必要。
高層になればなるほど大変なことになる。
タワマンの大規模修繕なんてどうすればよいのか想像もつかない。
戸建て住宅はそんなことないからね。 >>551
うちは低層マンションだが大家が大規模修繕を諦めたｗ
理由は金がかかるから >>556
タワマンとか修繕費ヤバいぞ
下手したら修繕出来る会社が無い可能性もある
職人が年々減ってる事を知らん奴が多いな
20年後に >>574
最近は高齢者向けのシェアハウスや倒れた時に発見しやすい用な設備のマンションが出てきてっから結局は金さえあればなんとかなる
金がなきゃ戸建てでもマンションでも応用がきかなくなり困ることになるだけ 50年超のマンションとかババ抜きだろ
配管とか傷んでるし迫る解体費用誰がはらうの？ >>543
さっきも書いたけど
不動産投資で考えるならマンション
でも、不動産投資ではなく
終の住処で考えるなら戸建てが最強 不動産屋もますます父さんが増えてくる家の投げ売りも出てくるまだ買うんじゃないその間賃貸で >>560
投げ売りされる物件は投げ売りされるべくしてされてるから、買って得するもんじゃない。欲しいと思って買い手がつくような物件は、なかなか値段が下がらないよ。住めりゃあいいってなら、投げ売り物件でもいいけどな。不動産にお買い得はなし。 >>575
タワマンの大規模修繕は見てるほうは楽しみw >>556
話が噛み合わないけど、当初の修繕計画案の金額よりも倍になるってこと？
それだと、当初の修繕計画案を作成したデベが良心的じゃなくていい加減すぎるって話になるね。
普通のマンションで大手の管理会社に管理を委託していれば、築5年目前に修繕計画案の精査をするもんだけど
そこで、当初の計画案の2倍になるって明らかになったという意味？ それは酷いなとしかいいようがない。 >>574
75歳独身親族の賃貸物件探しを手伝ったがマンションは殆ど高齢者NG
紹介されるのは交通の便が悪いアパートばかりだった >>572
外観って見た目もあるけどコーキングなどの劣化直すのすごく大事だからな
諦めたらどうなるか...
あと、そういえばマンションはそもそも買うとき後で売れる資産価値も見て割高でも買った人多いと思うけど、それこそ外装やらないで薄汚れて行ったら売れるものも売れなくなると思うが >>173
大家が払っている、アパートの固定資産税や修繕費は、そもそも誰の金から出ていると思ってるんだ。 >>536
板橋区とかど底辺だから民度ヤバそう
港区のタワマン上層階を買った身分からすると一生行くことは無いだろうな 不動産屋もますます倒産が増えてくる家の投げ売りも出てくるまだ買うんじゃないその間賃貸で しかしここを見ると本当に首都圏は家族で住むところじゃないね
子供をまともに産み育てる場所じゃない
それでも人は東京には流れる
そりゃ少子化も進みますわ 駅直結型タワーマンションは利便性は最高なんだろうけど管理費4～5万+修繕積立+駐車場代って物件見て庶民には無理だと諦めた マンションとかあり得ない
あんな箱型の建物内部の同じような区画に何十世帯が・・・
戸建てなら、土地の制限の範囲だがリフォームで部屋やスペースも増やせるし
近隣住人の騒音などの影響も受けにくいし
住み替えなら、元の物件を売って別を探すというのはマンションも戸建ても同じだし >>583
もらえないだろ
本当なら書いてくれよ俺もらうから
都内の不動産収益で事実上の無職だけど金だけはある
国内なら別荘にできるし貰えるなら貰うわ マンションと比較するならミニ戸建ての方だよな？
ミニ戸建ての場合10～20坪程度の超狭土地に3階建ての12～15畳のLDK+4～5畳程度の部屋が3～4つ
駅徒歩5～15分くらいの物件だからマンションの住環境とほぼ同条件なんよね
戸建ては全く違うしね >>551 >>576
マンションの規模の問題だよ。
タワマンでも世帯数が多いタワマンの場合はそこまで高額にもならない（プール等の豪華施設が無い場合）。
低層や中層は確かに、トータルの修繕コストは安くなるけど戸数が少ない場合だと１戸あたりの負担額も大きなるよ。 >>591
ちょっと前までは一極集中おかしいって書き込みはボロクソに叩かれてたよ
今はだいぶマシになったけど、もう手遅れ感あるわ
人口分散すりゃ住宅事情はマシになるのにな >>556
天空の頂～幾千万の雲上に≪棲まう≫恍惚～
みたいなマンションポエムを見ればどういう人がどういうテンションで買ってるかよくわかるよね
機械式駐車場も買う瞬間だけ「すべてがここで完結する」感を出すためだけのもの
ディスポーザーと並んでない方がマシ設備の筆頭だろう マンション買うなら
平置き駐車場
11階建以下
駅から15分以内
これだけは最低限覚えておきましょう
これを外すと痛い目にあう 建物は20年を目安にする、20年を過ぎると劣化が著しく進む
あと海のそばは塩害、10年でアウト >>561
もともと修繕積立金払う前に引っ越そうとか思ってたんだけど、分割になるとなれば、焦ることもなくなるのはいいかなと >>536
土地はまるまる資産で、上屋は消耗品という感じだね。上屋の建築費は賃貸の家賃で換算しても10年以内で回収できる。土地の値段が下がらなければ、お買い得すぎる。最近の戸建のコストパフォーマンスはおかしい。パワービルダーの価格破壊のおかげだろうけど。 人気がある分譲マンションは抽選になる
属性の関係で難しい人でも戸建てならスムーズ
人気のない分譲マンションは買い替えや住み替えがスムーズにいかない
管理費が積み重なる
戸建てはホームパーティやりやすい 玄関に虫コナーズぶらさげてはるお家とか見ると
戸建てはちょっとね 賃貸マンションて分譲よりグレード低いからな
床厚コンクリートは昔ながらの15センチ未満だったり隣壁も18センチないのが大半で防音で劣る
大規模修繕費や全戸埋まらない場合を想定して利益が出るように家賃設定してるから富裕層に搾取されてるようなものだ マンションしか買えない層が必死だけど同じ場所同じ広さを持てるなら戸建にするだろ？ >>536
安いな
どこのハウスメーカー？建て売り？ >>592
そういう物件ならクルマは必要ないのでは
駅近物件に引っ越すのを機にクルマを手放したが特に困ってない >>591
東京都の23区の山手線内付近が常識ハズれな異常なだけで
東京都の多摩地域は普通に子育てして暮らしていく所よ
つまり23区都心部を比較対象には向かない >>604
今のトレンドは駅近7分以内だぞ
駅近10分でも勝ち組には敬遠される >>604
.. ∧ ∧ は～い、先生。
. ( ,,)ﾉｼ
～（＿__ﾉ >>593
戸建てといっても敷地面積200坪とかあるような豪邸なら
その通りだけど、都内にあるような隣家と1mも離れてないような
木造ペンシル戸建てだと、隣の家の階段の上り下りの足音すら聞こえるとか
いう話もネットで見かけるけどな。 >>614
富裕層で車無いって人は少ないよってかほぼいない
レジャーや別荘に行くのに公共交通機関なんか使わないし
都内でも結局ある程度の層になれば車あるのが当たり前 >>614
クルマは便利な道具だからね
無くても何とかなるが、洗濯板で洗濯しているようなもん うちは叔母が住んでたボロ屋を生活保護の人に月5万円で貸してるよ
普通なら借りない様な物件だけど生活保護の人も借りられないからお互い助かってますよ >>267
検索[オートロック 強姦]
10年ぐらい前、警視庁の発表で、強姦被害にあうのは、マンションがダントツ1位で、
この板でも話題になったことがある。
以前より、改善されているようではあるが、未だにリスク高いね。
なぜ、こんなことになるかというと、強姦対象になる若い女がマンションに住んでるからで、
若い女の戸建ての1人暮らしは少ないからな。
戸建ては、空き巣や強盗が多いんだが、中国人窃盗団みたいなのに狙われるのは金持ちだけ。
同じ市で某社の社長が中国人窃盗団に強盗に入られて、夫婦が縛られて数千万とられた事件あった。
老人一人暮らしの戸建てなんて、全国にいっぱいあるけど、頻繁というほどに、犯罪を見聞きしないでしょ。
一般の家には、住人を殺してまで奪う価値のある金品を家に置いてないからw
無施錠だったり、網戸で寝てたりすると、空き巣やできごころのこそ泥に狙われたりするようだが。 >>585
あなた自身が、売る方はわざわざ修繕計画なんて説明してない、と書いてるだろw
だから知らない人が殆んどなのが現実なんだよ
そしてそういう人達が集まって何十年も一緒に過ごす社会実験がタワーマンション >>37
理事会なんてほぼ管理業者がお膳立てして資料も全部作ってくれるから座ってるだけ
戸建ての自治会とか近所付き合いとかゴミ当番とかめんどくさい人がマンション買ってる
戸建て買った時の自治会の方が面倒くさいとママ友はみんな言ってるよ
班長とか回ってきたら本当に大変らしい 家を作ってた側の意見だけど
戸建てを買うなら土地選びから設計・建材までケチらずに徹底的にこだわれ
安く済ませたいなら、マンションでも戸建てでも中古物件でいい、新築なんか買うな マンションは駅近いと言っても朝は外出るのに＋5分くらいかかるからなｗ >>605
ほんとうにそうだな
木造の戸建てでも20年を超えると一気に老朽化した感じになってくる。
40年以上住むなら、最低でも20年目以前には点検なりチェックしてた方がいいね。 >>610
ワンルームとか１LDKの賃貸マンションと分譲マンションは完全に別物でしょ
比較にならない まだやってたのかよW
戸建てのやつは何とも思ってないのに集合住宅のやつはしつこいなW
まるであっちの国のひとみたい >>619
テレワークで通勤が減っている今
ペンシルに住む価値ってなんだろう？
機械式駐車場のマンションって何だろう？
って話しだよ >>536
何坪？駅徒歩県内なら坪単価200、
18坪くらいの狭小住宅か？ >>624
生活保護なら家賃滞納もなさそうだからかえって良いのかも >>614
クルマ持ってない人は人間扱いされないよ >>634
マンションしか買えない理由を作らないと自我が崩壊してしまうんだよ やっぱ手持ちのAMGメルセデス、フェラーリ、ポルシェ、嫁車を家の駐車場に置いときたいから
マンションてのは無しだな >>622
都内でも幹線道路や繁華街から離れた住宅地は静かなところの方が多い。
地方の住宅地と騒音面では大差ないよ。 知人が新築マンションを購入したがローン終了が75歳
その年齢になっても働く気なのかとちと驚いた 固定資産税引き上げを画策してたが
コロナと増税で流石に先送りしたが
またいつ出してくるかわからんな >>641
タワマンでも1Fで庭と駐車場付きならあり >>639
それは地方の話
首都圏はクルマいらんよ
まあ自分は持っとるけど >>636
それが理由でアメリカなんかだと価格の安い郊外の住宅に需要がシフトしてて
ウッドショックが起きてるらしいな。 >>640
駅から遠い資産価値のない戸建てをローンで買ってしまった層が必死にマンションを否定してるだけに見えるが >>627
うちマンションだけど、きっちりマンションからも自治会の役員駆り出されるよ・・・
まぁ、マンションから一世帯だから、たぶん一回、せいぜい二回くらいしか回ってこないけど そういやオリンピック終わったら不動産下がるって言われてたけど全然下がらんな
まぁ始まってすらいないが >>636
病院がたくさんあるから都心に住むんだろうな >>625
そんなんだよ
戸建で狙われるのは金持ちそうな家だけ
建売なんて見向きもされない
泥棒も馬鹿じゃない
ハイリスクノーリターンの家には行かない >>632
そういう事
戸建ても外壁修復費の積み立ては必要 >>641
フェラーリ乗ってる人はフェラーリとは言わないんだよ
自分の愛車を会社名では言わない マンションでも戸建てでもキラキラであることを価値として買った人は悲惨だよ
建物がキラキラでいられるのは最初の１年だけだから
それぞれの住民のよろしくないものもどんどん染み出てくる
キラキラ以外の価値観で住む場所を探した方がいいよ >>38
こんなところで無知を晒して嘘を吐く意味がわからない >>130
管理会社変わるだけでだいぶ変わるな
前のがどんだけやる気なかったか分かったわ >>619
あの窓開けたら80cm先のお向かいの壁があるって感覚は理解出来んな。
たまに「どうやって外壁つけたん！？」って言いたくなるほど隣と距離短すぎる家あるよな。 >>647
環５の内側だけど車いるでしょ
濡れないで神宮球場とか行きたいもん >>652
だから病院がつよつよな千葉が金持ち高齢者のターゲットになってる
さいたまはおしゃれで素敵な街だが病院がよわよわだからな 昔は戸建は高くてが出せないからマンションという選択だったんだろうが、今は値段は逆転してるんじゃないかと思う。マンションみつふ、すみともとかの社員の高給が乗っかってる。かたや戸建はユニクロ、ニトリみたいなパワービルダーが値を下げている。 現金で買えるならいいと思うけどローンをくんでマンションはもうダメだと思う
ローン払い終わる頃、設備もボロボロで古くなって売りずらいうえに自分の経済力も落ちてるからね、需給バランス考えるとこれからは都心のマンションも資産価値なんてつづかない
戸建てなら建てかえられるし設備更新も自由 マンションは上下左右に基地外が居たら騒音でチェックアウト 一戸建て一択でしょ、マンションは違う部屋とはいえ同じ屋根の下に知らんやつ、キチガイ、嫌いな奴と一緒に住んでるとか無理や
隣人ガチャの影響モロにあるし
一戸建てもあるけど物理的に離れてるからそれほどでもない 戸建ては金ないと無理だよね
大事なのは立地だからそこ妥協して郊外の建売りなんて買うと後悔する
マンションも立地だよね
マンションの場合いかに需要がある場所かが重要だよね
やっぱ手放そうと思った時に良い場所だとマンションは売れる
戸建てはもう終の住処と腹括るしかないよね >>652
都心はその分人も多いからメリットとは言えない
病院重視なら地方大病院の近所にすめばいいよ >>653
よくニュースで見るけど防犯カメル付けてる所でも堂々と入っていくしな >>649
戸建を買う理由は家の広さや庭や環境だから買う時に腹決めてると思うよ
マンション買って失敗したって人の方が圧倒的に多い >>656
それ同意だなあ
人間が汚いんだよな
どんなに美しい家でも人間がいると完璧さが失われる
人間がいない時が一番美しいというねw >>661
千葉は無いなー
今住んでるところは救急病院とか車で5分だから安心 >>626
ああ、ずっと当初の修繕費のままだと思いこんでる人もいるって話か。
う～む、常識外れという感じもしなくもないけど、それは購入時に売り主が説明すべき事かもな。
デベの営業なんて、基本的にマイナスになるような事は決して言わないからな。
ネガティブな部分を突っ込んでも、驚くほど饒舌に言い訳してくるし。 >>643
普通は住宅ローン減税(今なら13年)の期間過ぎたら繰り上げるよ
ローンと別に繰り上げの積み立てすらできないなら詰んでるけど >>621
富裕層でも持ってない人いるよ。都市銀勤めてる人は、事故ると経歴に傷が付くからとハンドル握らなかった。その代わり、タクシーは足代わりにバンバン使ってたけど、それでも車買って維持するよりは安上がり。 戸建て派は上物が25年以内で終了する事実を見落としている。
ヘーベルハウスなら土地の上にマンション乗っけるようなものだしな 東京都内の地価、新築、中古マンションがコロナ以降どうなるか予想してくれない？
下がってないんだけど。
来年からどんどん暴落する？ >>664
分譲だと余程の音立てない限り生活音聞こえないぞ 日本の不動産価値は年々下がり続けてて海外の不動産評価ランキングでも日本は圏外だから
唯一東京都心だけは価値が上がり続けててプチバブル状態たけど 10年前に2600で中古マンションを買って700でリノベ、手数料で200ほどでトータル3500ちょい
今同じマンションが5000くらいまで上がってる
他にも築45年のマンションが5千万超えだったり全然下がってない
リモートワークで都心エリアから郊外に分散どころか東京一極集中が加速してるとしか思えないんだけど何これ
オリンピックが終われば下がるんじゃなかったのか？ >>664
とんでもない騒音は論外だが音に神経質な人にとってマンションは無理
騒音被害を訴えるおばさんがいたので管理会社社員、理事数人でその部屋を訪れたが
「えっ、このかすかな音で」と皆びっくり >>643
多分、破産するか、死亡保険金で払うんじゃね？ >>667
大学病院は患者が地方から人が集まってくるからそもそも人が多い
腕のある医者が開業してるのが都心は多いから便利だと思う >>682
東京都内の地価、新築、中古マンションがコロナ以降どうなるか予想してくれない？
下がってないんだけど。
来年からどんどん暴落する？ >>659 >>671
自分もどうやって工事してるんだって物件は目にしたことあるな。
戸建じゃなくて、銀座のビルとか隣と30cmも離れてないようなとこあるし。 >>664
子供がいなかった上の階に生まれたら悲惨なのよ
今まで静かだったのにドカドカ歩くようになるから
そう言うのは数年経たないとわからないから >>674
新築建売が並ぶような所はやめてやれよ
隣が独身のオッサンとか怖すぎる スレチだけど賃貸は最強
借り直した時には最新設備だし場所も選び放題だからね
あえて欠点となるならそれは老後が安定しない可能性もあるくらいかな
一般的に新規で借りるのは年を取れば取るほど厳しくなるからね >>674
子供が巣立った老夫婦と同じで使わない部屋が余っちゃうと思う
冷暖房を付けても無駄にリビングが広くて暖まりにくく冷めにくいみたいな感じにもなる >>649
この論争って東京か地方かでも違うし、資産として見るか消耗品として減価償却していくかでも視点違うから結局平行線なんだよね。
俺は地方住みでどっちも検討して結局戸建てにしたけど、資産価値の面で話したらそりゃマンションだろうって事になる。俺はそもそも売る事考えて住居選んでないから論点が違う。
どっちがいいとか悪いじゃないんだよな。 >>399
地下鉄は目的によっては移動に時間がかかる。
環状線が最寄駅はやっぱり魅力だよ >>670
マンションも最初は綺麗だけど
だんだんと賃貸入居者が多くなって荒むからなー >>668
そう、あれはロレックス狙いだった
戸建なら住むならブランドバッグ、高級腕時計、これだけは買うなと言いたい
換金性の高い物は買うなと >>685
かすかな音は分譲マンションでしょ。それ コロナ禍で郊外の戸建て有利なはずなんだけど
売れてるのは都心のマンションという不思議 >>675 >>677
なるほど。中途退職はできないね 貸家住みで買うタイミングを待ってんだが駅近はこのご時世でも安いならんなあ >>683
東京以外なら2000万以下の物件がゴロゴロあるから
リタイアしてるなら住みかえて3000万以上の利ザヤ稼げるな 戸建ての維持管理もしんどいからなぁ
金に不自由しないなら、リタイアした時点で新築戸建て買って住んで
自力だけで暮らすのが無理になったら老健施設に入れたらいいんだろうけど >>670
モデルルーム見て買うときは「きれい！おしゃれ！」で買うわけだけど
そのきれいでおしゃれな空間にディズニーグッズやら目にうるさい商品パッケージやら持ち込むのは住民だからね
きれいな空間を作ってるのは手入れやモノの選別だし
住民自身がそれを自分でできないかぎりはどこにいっても汚くなる
逆に趣味がよくて手入れを大事にする人はどこに住んでもきれいな住まいになるｗ >>688
全く下がってないどころか上がってる感じすらするよね
新築もバンバン建ってるしこの先どうなるんだろうね >>649
駅から何分〜ですかあ〜は。地方の貧乏育ち上京組が聞くと不動産屋が言ってたよ
東京のことだけどね。
俺は都心そだちだけど駅から何分ってわからない感覚 マンションでもベランダのすぐ先に隣のマンションのベランダってパターンあるけど
後に建てる側は何の考慮も配慮もないのかね >>681
すぐ上の階で、男の子2人で走り回られると、財閥系の二重床でも無理。 2015年 国勢調査
夫婦共働き世帯 64パーセント
マンション価格が30年間右肩上がりなのは専業主婦世帯が激減してるのも影響してるからね
駅近の利便性の良いところに集住する現象が続いてるから過疎化が止まらんのよ >>7
賃貸派が普遍的ではないことと持家派が普遍的であることはイコールじゃないけどな
どっちもそれなりの勢力だ 独身でまあまあカネあるやつは賃貸マンション一択じゃね
独りで一戸建て住まいはいろいろ面倒だし、分譲マンションも持ち回りで理事会役員したり面倒だし、賃貸マンション一択じゃないの？
60歳過ぎたら終の棲家の中古駅近分譲マンションを買えばよろし >>688
東京は地震が来て強制更地になってからが本当のバブルがくる
それまでは持っとくんや >>702
東京都内の地価、新築、中古マンションがコロナ以降どうなるか予想してくれない？
来年からどんどん暴落する？ これから20年は気象変動の影響が大きくなって
とんでもない台風や集中豪雨が起こるよ
現にここ最近は最強台風がやってきている
洪水や土砂崩れの影響が大きいから戸建てよりマンションの3階以上が安心だよ
災害の影響で火災保険も支払い件数が増えて保険料も上がってきているからね >>643
高齢者相手に商売してるけど、
定年で退職した人は老けるの早いわ
ローンがあるなら働く理由も出来て良い事だという考えもあるぞ >>714
60過ぎたら賃貸住んでるヤツが家を買おうとしても不動産屋が足元見て売ってくれないよ >>687
都心の医者は腕がいい？
デマはダメだよ
そんなデータがあるなら公表して
無いと思うけどさ >>715
ふざけんなよ。www
都内はコロナでも下がってねえよ。
でも、東京都内の地価、新築、中古マンションがコロナ以降どうなるか予想してくれない？
来年からどんどん暴落する？ >>318
気さくに話せるお隣さんにはホームパーティやる前にお知らせできて火種にならないし
>>562
これからは防風も >>716
暴落しない
2030年に地方は客不足でマクドすら潰れると言われている
都内都心に住むしか無くなる 一戸建て、現金で買えるくらいのお金あったけど
住宅ローンの金利が安いし、団信がついて死んだときにはチャラになるしで
25年ローンにしたわ マンションって、基本トイレ1つしかないよね。
４人家族だからトイレ２つないと朝が厳しいな。 >>720
ジジイが現金持ってきたらすぐに売るよwww
アホなのか。 戸建てはセキュリティがーとか言う人いるけど
集合住宅のが怖いでしょトラブル多いし >>724
ありがとうございます。
来年、ちょっと下がるかな？
そしたら、キャッシュで買うわ 23区ならマンション
23区以外なら賃貸と
結論はすでに出ている 男子はうるさいよ
なんか知らんがいつも歌ってるし歩く音もドタドタする
戸建てしか考えられん こんなの家族構成、世帯所得、
住んでるエリア、仕事の仕方だの
あらゆる要素でどーとでも転ぶのに、馬鹿っていつまでも不毛な議論するよねｗ 渡辺篤史の建もの探訪
上級国民が建てたお高いおうちが見られるので好き
自分には全く縁が無いが >>721
地方の医者が腕がいいってデータもないけどね
高額な維持費を払えるくらい客が途切れないってことよね
下手な医者が客途切れないのは過疎地ならそうだろうけど >>728
ローンでしょ。？？子供がレスしてんの？
キャッシュなら誰でも買えるよ、80歳でも 20歳でも wwwっw >>319
広い部屋で育った子供はお片付けや効率よくスペースを使えないボンクラに育つから気をつけてね >>732
戸建だって、隣がDQNだと庭でBBQとかキャンプファイヤーやったりするしねぇ >>730
もう去年よりは下がってるけど
来年下がるかどうかはわからない 東京以外の自治体は毎年15兆円の赤字
今年は東京も赤字確定で地方への財源が減る予定
長く住むなら郊外と言っても都民である事が重要 >>727
相場以上のボッタクリなら可能
それでもいいなら・・ 雪国はマンション一択だと思う
朝起きて仕事行く前に除雪車が盛り上げて行った雪の山見たら… この手のスレ散々立つけど、それぞれのライフスタイルにあわせたらいい
賃貸は年取ったらヤバイという人もいるがそれはもう古い認識で、高齢者向け
賃貸とかちらほら出てる
ピンキリだがね 戸建に住みたいのかマンションに住みたいのかじゃないよね
大事なことは〇〇という地域に住みたいというのが一番だよね
そこに住むには戸建がいいのかマンションがいいのか賃貸がいいのか
目的と手段が逆になってる >>738
ある程度カネがある前提の話だから当然、一括払い
なら大丈夫だよなあ コロナで地方志向が出ても都内の地価が下がらないのは固定資産税の基準価が動かないからだね
市場の需給と不動産価格はリンクしない
だから今や築４０年木造でも（昔４万だったのが）８万円とかする
バブル崩壊のときに不動産価値高いままで焦げついた不良債権のからみもある
地方でもいまだに別荘地の気分で都心なみの家賃とるところもあるし
日本の経済とマインドからバブルはいまだに消えてないんだろうね >>643
近所に、ローン終了が93歳という家がある
アパート建てたローンだそうだが、平均寿命超えていてもローン組めるんだなと思った
他の人が言うように、生命保険とかで払うのかもしれんね 頭金3割も出せない奴が買うのは馬鹿
この国に人口ボーナスはとっくの昔に無くなっている
昭和脳のやつ多くて笑えるわ >>733
根本的に家に金があればいいのよ
例えば１奥、二億。
35年ローンで買うしかないレベルなんか会社潰れたらどうすんのwww
あほすぎるよwwwww 今は男一人で家を買うより夫婦共同で買うケースも多いから
ごく平均的な家庭なら旦那と嫁さん合わせた世帯年収で都心のタワマンに35年ローンで手が届く
ご存知の通り都心のタワマンというのは所有欲を満たし周りからも羨望され満足度は高い >>709
東京土着の人は駅近は基地外上京かっぺ達が群がって治安が悪いと思う方だからな
不動産屋も駅近には住まない >>734
アレ建築家とかデザイナーが客の金でオナニーしてるようにしか見えんw
オシャレな家と暮らしやすい家は違うからな。 >>704
子どもがこれから中学受験だからまだまだ引っ越せない
こういう層が多そう
開成、麻布、桜蔭なら電車で20分以内、他の都内の難関校でも30分以内で大抵いけるし
そもそも近隣の小学校も定員オーバーで少子化ドコー？だし 10年以上前に、年収300万円でも家が買える、みたいな明らかにステマの
ブームあったよな 例えば一生23区に住みたかったら賃貸は無理
戸建は買えないから無理マンションしかダメ
これが23区以外だったら空き家もでてくるし賃貸で十分 >>748
固定資産税が自治体の税収のベースだからねー
下げたら予算足りなくなる 確かに5年前と比べてもありえないくらい中古マンション価格上がってるわ うち都内マンションだけど、高齢の親戚から山手線徒歩圏のボロ屋と多摩不便地区の戸建て譲り受ける予定だから
どうしようか思案中
とりあえず身動きできるマンションにしといてよかったなと
地方出の人だとまた考え方変わってくるよね >>745
そういう物件だって、
老人が多くなるほど、競争があるんだよ
貧乏人、入れないのよ
保証人無し、入れないのよ
応募はできるよwwww
現実離れした子供がレスしてんのか？ここ。 >>754
それでこないだ階段崩れて女性が死亡したデザイナーズアパートが
金属の板をどうしたら木で止めようと思うのか >>751
お前にはもう少し脳みそがあれば良かったのになｗ >>740
BBQやキャンプファイヤーはやったとしても、年に数回だが、走り回るのは毎日だからな…。もうウチは諦めて、マンション売って戸建に引っ越したわ。 独身50代男が「築古マンションで孤独死」遺体の腐敗は進み…
一番の問題としては、遺体が腐敗すると一般的な原状回復リフォーム程度では、部屋が元に戻らないということです。
遺体のあった床をはがしたところ、そのまた下地まで脂染みが人の形になっていると聞きます。もちろん、臭いも染みついて何カ月もとれません。こうなると特殊清掃や大がかりなリフォームを行わなくてはいけません。
この孤独死の問題をより深刻にしているのは、亡くなった後に誰も頼れる人がいないときです。遺品の整理といった残置物
の処理やリフォーム代金の請求などが行えず、困っているオーナーも多くいます。こうした孤立死の増加に伴い、リスクに備えるための保険もあります。
年取った時のことを考えて家は買っとけよ >>782
住所が23区だと相手の見る目が変わるからな ネットで仕事できるようになったらカシナイ市に住みたいわ。
誰もおらんとこがいい 家を買わない一生賃貸高齢者はどんどん地方に引っ越しすればいい >>756
金を35年ローン
40歳でもローン
完全に売った後に破産させるパターン >>760
地方だとだいたい持ち家多いからなあ
うちも、実家と俺が買った家のほかに、祖父母の家2軒と山もてあましとるわ >>762
あれはデザイナーズアパートではない
素人社員がコスト軽減のためにDIYサイト見ながら（元社員のリーク）がんばってつくりながらつくった人の手のあたたかみのある建築ですよ
建築家のオナニー建築はまた別物
たいていは屋根を変な形にして雨に弱くなり雨漏りに苦しみ
不必要に大きい部屋を作りエアコンを全力で電気代燃やし尽くしても夏熱くて冬寒い仕様になる 今買うべきもの
ビットコイン、イーサリアム
家と車は絶対買うべきものじゃない >>769
現実的に無理でしょ。要するに金がなくなる。
それでそうなる。。。そんな考えしかできないやつは、地方で自殺してるでしょ。
これが現実ですよ
ねえ？ >>756
地方だとまだそういう工務店の広告あるよ、2階建て4LDKで798万円とか
タ◯ホームでもペラッペラなのに、さらに建材のグレード下げるからな >>773
賃貸マンションにしたら町内会とかそういう面倒なことから解放される >>776
は？
マジかよ
悪質すぎて話しにならんな…
>>779
田舎すぎて買い手がつかない
ガチに ローンしないで買えるくらいお金溜まったが子供がそこそこデカくなった
ローン組むのが嫌だったんだが今ではローン組む連中の気持ちが分かるよ
人間の一生は限られてるし子育てって時間をきれいな家で育てたいじゃん
ウチはなんか汚い貸家で育てたが人生は一度きりだからね
ローンはためらわん方がいいよ >>778
んで、東京はコロナ後に中古マンション下がるの？
どうなるの >>38
豊洲って…田舎者？
なんであんなところに買ったの？ >>5
つーか昔で言う長屋だよね。
横だけでなく縦にも長い長屋。 >>784
綺麗な賃貸マンション借りたらいいと思うんだが
俺が借りてるのはDINKS向けのデザイナーズマンションだからめちゃくちゃ綺麗
2LDKで家賃18万するけど 土地暴騰以外に戸建が買値より上で売れたケースを知らない。
マンションは旧耐震でも買値の3倍で取引されたケースを知ってる。
商品性があるのは間違いなく区分。 都内ならいざ知らず地価が下がる一方の地方で35年ローンとかアホだよな
すげえ勢いで減価していくのにローンは全然減らねえし
35年分の幸せを5年ぐらいで先取りしたあとは永遠に続くかのように思えるローン生活のためにずーっと我慢生活
昇給も退職金も全部つっこんで人生にもう上がり目がない
下り坂人生 >>784
超低金利と住宅ローン減税の恩恵があるからな。仕事で転勤族でもない限り、物件ちゃんと選んでローン組んで買った方がいいと思う。 >>777
23区と言っても賃貸はだめだ
狭小でもダメ
普通に4LDK庭付きなら見る目が変わるが
地方出身の田舎者が賃貸、狭小に、住んでると無理すんなと思うわ >>767
東京（町田市）、横浜市、相模原市で物件を探したが相模原市というだけで安かった デザイナーズ住宅は止めとけ、あいつら動線や使いやすさを全然考えていないから
笑っちゃうのは2階のトイレが食卓テーブル置くところの真上に便器を設置していたw 正直ローンしてまでこんな高級なもん買う気にならない・・・ なるほどですね。
マンションがいいんですね
都内ですね。 >>793
やめた方がいいと思う
ローン減税って罠だから
ローンに払うお金を投資で運用して、家賃を経費で落とした方がよっぽどいい >>752
ペアローンはアホすぎるで
片方の収入で賄えないなら身分不相応だと思うのが普通だろうに不動産屋にパワーカップル素晴らしい買えちゃうじゃないですか！とか煽てられて買っちゃう 売る方は確実な連帯保証だからウマウマや >>783
この前の階段落下の会社はデザインと工事を一手にひきうけることで
通常ならば職人に「ふざけてんのか！人を殺す気か！」と怒鳴られそうなミラクル工法を実現できた
ここの物件をレポートしたブログがあったが階段がビス一本で止められていたりドリーム感がすごい
あと建物が自重で断裂してたり
ちなみに今は賠償逃れのために破産申請中
認められるかどうかに注目が集まっている >>776
素人が見ても屋根の向きとか窓の大きさおかしい物件あるもんなw
まぁ顧客が要望したのかも知れんけど。
俺家建てる時は窓の大きさとか柱の位置とか色んな希望出したけど、ちゃんと熱効率とか構造計算の元にやめるべき所はやめたほうがいいって言ってもらえた。 >>778
5年前ホリエモンの勧めでイーサ買った
たった20万がこんなことになるなんて
やっぱ情報が命だな 親戚の古くて広い家（戸建て）は、解体費用に800万を提示されてた。
結局、親戚に免許持ってる人？がいたから、その人に重機を与えて解体してもらったらしいが。
普通の家でも不要になったときの解体費用か200万くらいかかると聞いたし、あれこれメリットデメリットを考えるともう買い物なんて出来なくなるね >>794
いちいち見に来るワケでなし東京に住んでますマンションじゃないですよで終わるだろ
東京のどこですか？駅近？間取りは？なんて聞くような相手なら周りにいない方がいい 転勤族だったから一戸建ては考えた事なかったけど
最近落ち着いてきたからそろそろ視野にも入れようかと思ってるんだけど
戸建てに住む人に聞くと虫か多いってのがなあ
虫大嫌いだからマンションの上の方だと20年くらいせいぜい蚊とか
コバエ程度しか見た事ないからＧさんとか出て来たらパニックになりそうで怖い
あと町内会とか大変そう 俺はチェックアウト予定
上下左右全方位に恵まれなければ解決は難航だから可能ならさっさとチェックアウトが正解
時間と精神をすり減らすだけ無駄 周辺住人のレベル
一生住む気なら生活水準で低い住宅街は止めておけ あほが集まってるの？
都内マンションで儲かった人、
その話を聞きたい >>806
ローンで家と車買うのは貧乏への入り口
仮想通貨買って年利10%で運用するべき >>795
体験ってのはプライスレスだろ
いずれ老いがくるし死ぬ
無茶なローン組む連中を馬鹿にしてきた派だが世の中の多数派ってのは
思ったほど馬鹿じゃないんだよ >>791
鉄管は困るけど、自分で変えれば言うほど高価じゃない
が、集合住宅では漏水時のリスク出てくるね。 >>808
戸建ては虫も嫌だけど
ナメクジが最悪
定期的に駆除薬を撒かないと壁についていたりする
あと町内会が最悪だった
二度と戸建てには住まないことに決めた >>801
都内の地価、新築、中古マンションはコロナで暴落しますか？ >>808
自分は中古物件を購入して住んでるんだが、新築か中古にもよるけど
入居時にバルサンを一度やって、あとはキッチン回りにブラックキャップもしくは
ゴキブリキャップを設置、一年に一度交換で虫らしい虫は見たことない >>800
その投資に回す資金をどうやって調達するのか教えて欲しい
お前投資してないのバレバレだぞ おそらく来年株パンクで不動産下がるだろう
3～4年後くらいが買い時かもな >>814
子供の体験って家に住むことか？
その金で子供に留学でもさせたほうがマシ
夏休みのサマースクールだって60万もあれば行ける >>816
あとはヤモリだな。うちの猫が窓ガラスに無限猫パンチをかましてたので、何かと思ってみたら、ガラスの外側にヤモリがいたw >>814
世の中の多数派はバカだよ
バカだから上位２割の人間に勝ちが集中する
多数派と違うことをやらないとバカになるだけ >>800
こういう頭のいい人、もっと教えて！気持ちいいこと！ >>813
いうて戸建ても町内会のあれこれとかクッソ面倒だよ 築30年になるがゴキもハエも蚊もいねえよ
肥溜めあるような田舎にでも住んでんの？ >>819
そんなの毎月の給料でもボーナスでも使えばいい
1万円しかなくても投資は簡単に出来る
>>828
相続拒否したらいい >>825
バカが賃貸に住んでくれるので私は遊んで暮らしていられます^^ 車は去年が買いだったな
全く売れない時期があって通常より値引きが数十万円多いとかだった
しかし、買い時は欲しい時が概ね正解 墨田区向島3丁目なら空き家がちらほらありますぞ
よかったらドゾー >>808
戸建ては蚊が嫌すぎる
マンションに住んでからほとんど見てないわ
ただ川が近かったり3階以下だと割と出るけど >>821
3ー4年後に暴落ですか？どんだけ下がりますかすごく下がりますか？
8000まんが5000マン になる規模ですか >>784
俺の親がそうだったわ
子供の頃、小汚ないとこにすんで貧乏な同級生にもばかにされる始末
俺が独立してから尻から抜けるようにアホみたいな無駄遣いが始まって老後の資金なし >>825
まあそう思った時期もあるけどね
一周回って多数派が何でそう考えるのか想像してみた方がいいぞ
間違ってる事もあるが意外と合理性があるもんだ >>813
マンションは十数年あるいは20～30年に一度くる大規模修繕がやばいね
積み立てしていた額では足りずかなりの額の請求がくることが多い
しかしその頃には住人は高齢化していいて支払えないこともしばしば
そのため、大規模修繕が必要なのにも関わらず修繕されてないマンションが多数ある
戸建ては戸建てで町内会問題あるが俺めんどくさいからそろそろ脱会
しようかなとは思ってるわ >>803
建築家のドリームと顧客のドリームがあわさってドリームハウスができる
その数年後に雨漏りとか訴訟とか連絡無視とかの熾烈なリアリティが溢れ出てくる
何ができてなにができないかを建築デザイナーはわりとわかってない
特に雨まわりはひどい
でも彼らは金を手にした神だから突き進んでしまう 注文で自分の好きな間取りにしたはずが、住みにくかったときの絶望感半端ない。
注文なら諦めついたが… >>833
墨田区はタダでも入りません。売れないでしょ？将来 最近は、首都圏の戸建てだと、
駅徒歩30分とか、とんでもない駅遠物件しかない。 >>830
現ナマ一千万も付いてたので放棄はあかんｗ 都内だけど今時はゴキブリ減ってない？
ガキの頃は一夏で10匹くらい退治した思い出
最近はほとんど出ない
数年に一匹出るか出ないかだわ >>827
都区内だと、結構町内会ないところ多いぞ。確か加入率も5割くらい。 >>300
ターミナル駅までの時間からすると都会ではない マンション暮らしの究極の利点はゴミ出し。分別ゴミもいつでも出せること。
戸建ては朝起きたときから、今日は何のゴミだっけとゴミのことを考えねばならない。 >>814
無茶なローン組まなきゃいいんだよ。ウチ世帯年収530万の時に土地込み2000万の家買ったけど当時のローン支払い5.8万だったよ。
今は世帯年収650万あるからローン支払い7万にしてチビチビ繰上げしてる感じ。地方だけどもっと早く家買えば良かったとさえ思う。 >>836
それは相対的にどうかが重要なんだよ
例えば杉並区に住んでて賃貸だと馬鹿にされるが
URの多い公団地区だとそれが普通で何の劣等感もない
だから無理すんなって話 多少通勤や駅が遠くてもマンションより戸建てがいいな
古くてもいいや平屋なら外壁も自分でできるし
マンションで一日中家にいた親父が
戸建てにいったら庭や散歩で外に出てる >>848
違うマンションもあるのに
なんなんだろう。。ww >>37
マンションは昔建築大手の仕事した時に
色々知っちゃって怖くなった
で、結局戸建てにした
でも戸建ても老朽化に関しては
意外と維持費かかるよ >>740
そこでお裾分けに与るくらいのコミュ力は身につけろ >>846
マジか。いいなあ
あっても入らないって選択ができるのもいいね >>848
今時は首都圏なら個別に出せるよ
家の前に大きめの蓋つきゴミ箱
置いといていつでも出せるよ >>835
10年後の8000万円って実は今の4500万円の価値しかないんだよ
NPVって言うんだけど
だから若い頃に銀行にせっせと老後資金を貯めるのは大バカなんだよ 戸建て買うのもマンション買うのも管理維持費がかかる。
嫌になったら引っ越し可能な賃貸が一番最強（笑） >>846
うちも町内会は消滅した
氏神様の祭り時期に500円だか集めに来る人がいるくらい
ゴミは家の前に出すだけだから楽
20年くらい前までは角にゴミ出しに行き、掃除当番あったけどね 町内会はほんと糞だよな。
郊外に住みたいなとも思うが、町内会のウザさを思うと嫌になる。
地方の人口流出の一因になってると思う。 >>821
都内はどのくらい下がりますか？
1億が7000万くらい？
ここに書いて人はほとんどケタ違いに低いレベルみたいで笑えるけど 音が全く気にならないレベルのマンションに賃貸で住みたい マンションも戸建ても経験したバツイチの俺の結論は平家戸建て >>836
笑
まあそこまでではないが子育て期間にちゃんとした家持たなかったのは後悔だな
あと少しで子離れって時期になってからキレイな家を買うってのはテンションあがらん >>851
渡辺篤史の建もの探訪
びっくりするくらい生活感が無い家が多い
掃除が難しそうな設計なのに普段はどうしているのだろう >>867
家買わない、車買わない、子ども作らない
仮想通貨買え
それだけ >>846
千代田区一番町、三番町とか土地持ちが守っていくって感じで地味に活動してる
神田とか浅草とか祭りがあるところは盛んなのは分かるけど >>867
下層しか来てない。
もう僻地の地方の下層
都内のやつ少数だな。ここwwww >>839
俺が建てた時は窓ガラスをLow-eガラスにしたりして住宅エコポイント30万円分貰ったりしたけど、嫁の友達がデザイナー住宅で建ててそこは指定メーカーのガラスしか入れられ無くてエコポイントも貰えなかったらしい。
住人の事考えたらLow-eガラスなんて必須だと思うんだが、そういう設備とか備品に縛りかけて中抜きしてるんだろうなと察した。 >>861
賃貸の家賃は維持費、修繕費込み、
それにプラスして大家の利益で請求されてるんだぞ。
取り柄は引っ越ししやすい点のみ。 マンションでも戸建てでも
すぐ引っ越せる金が大事
そこから動けないというのがつらい >>871
銭ゲバにはなりたくないな
あの世に金は持っていけないし
人生経験はプライスレスだからね >>870
① 撮影前に掃除してる
（なんなら家財は倉庫に持って行ってる）
② そもそも住んでない
②が意外と金持ちあるある
作ってみたはいいけど住みにくいから港区とかのタワマンに住んでる
デザイナーハウスは同じクラスの「友達」がたまに泊まるホテルになってる
お金？捨てるほどあるから問題ない >>878
人生経験するのに自由なお金は必要なんだわ
例えば、ださいたまで戸建てと車のローン抱えて、女子力低いブス嫁と生意気なクソガキ2人を育てる人生だと
何の経験も得られない >>870
でもあの渡辺篤史見てると「褒める所が無いときの褒め方」とか「どう見てもおかしいのに斬新さに驚くリアクション」とか太鼓持ちの勉強になる。
モノは言い様ってのを教えてくれる。 >>448
住宅ローン控除の所得制限は年収3000万では？ 買う前にっていうスレなのに
賃貸をもってきたら論点がずれるやないか >>884
グルメ番組でもそうだね
レポーターがどうしてもまずい料理だとかほめようがない時に
「個性的な味」「独特の風味」と言うってw >>885
贅沢だと思ったけど結局は全部面倒なことが電話一つで済む賃貸マンションが一番贅沢なことが分かった 富裕層は賃貸でいいのよ。超高い家賃払い続けても会社の経費だったりとかするし。買いたくなったら買える財力があったりするから、ローンとかで備えなくていい。
ただ大多数の人間は賃貸の家賃払いながらいざというときに購入する資金を
貯めるのは難しいし、金利も安いし今ならローンが最適解。
デメリットの住み替えとかだけど、地方商業都市とか都心とかの駅から10分以内
を狙って買っておけば、通常は値段が上がってる。（地方商業都市で2回買い
買えたけど、どっちも買った時より値が上がってた。）
賃貸のが得とか言ってる富裕層に騙されたらあかんよ またやってる
田舎戸建て、都心駅近マンション。住み替えも考慮、終の住処。一括で買えるくらいの資金力がある、カツカツ。それぞれ背景想定がバラバラだから話が噛み合うわけがない >>842
なんだとうっ東京スカイツリーが目と鼻の先なんだぞうっ！
どーだスゲーだろ！？ >>548
郊外だとコスパ考えたら中古戸建だけどなｗ
賃貸は諸々事情のある人。
収入はあるけどローンが通らない人や引っ越す予定の人もいるから貧乏とは限らないけど。
俺は中古戸建を買うか県営住宅を借りるかで悩んで前者を選んだ。
その程度の感覚で買える。 薄給なのに結婚し若い頃に家を建ててローンにヒーヒー言いながら働く
車は黒いミニバンな
なんでこいつらがこんな事をするのかって事を想像するのは大切だぞ？w
俺とは関係ない文化だが奴らには奴らの合理性が存在すんだよ >>888
「不思議な味」ってのは不味いって意味なw 都内は庶民は買わない方がいいとおもうわ
マンションなら借りた方がメリット大
地方は難しい所だな
確実に価値無くなるけど、田舎はそもそも貧乏くさい貧しいアパートしかないしな
マンションは買っても資産価値なし
ずっと住む前提で戸建て建てるしかないかもね >>883
「ださいたまで戸建てと車のローン抱えて、女子力低いブス嫁と生意気なクソガキ2人を育てる人生」結構よさそう >>896
多分何も考えていないと思うよ
昔の人がそうだったからって理由で思考停止しているんだと思う
日本はもう完全にオワコンなことぐらいこの板にいる人間なら分かると思う >>900
同意
悪くないんだよなあそんな人生もw >>900
それに幸せ感じてる埼玉のお父さん、数百万人は居るだろw サブプラに引けを取らない
ローンだらけで戸建てのヴェルファイア
滞納スレスレの生活離婚したらアウト
勢いって大事 >>882
＞② そもそも住んでない
マジかｗｗ上級国民凄すぎる
デカい窓があってカーテンが無い家がやたら多いのもそのパターンか 好きな方買えばいいけど、俺は悩んだ挙句郊外戸建てにした。
駐車場代かからない、駐車場なし
子ども暴れてもきにならない
今んとこ大満足
デメリットは
冬寒い、庭の手入れ、通勤遠い
だけど、想定してたから良し >>903
だから彼らはバカなわけでその人生しか知らないから、バカであることすら気づいていない
まあ、それも人生 >>883
ネットの情報に人生振り回されるタイプだね
リスクを取らないと何のリターンも無いよ 修繕積み立てだけじゃなく
固定資産税も考慮しろよ
年間14万以上とか飛ぶやろ
中古戸建ての500万以内リフォームなら上物の評価額上がらないから土地代だけになるで 戸建ての実感が出来るのは５０坪くらいの土地は必要。３０坪代なら結局マンション
と実感的に変わりない。結局、貧乏人が手を出せる戸建てなど中途半端。 >>900
飲食勤めてて今瀕死、とかもありえるしな >>908
ださいたまに戸建てでブス嫁とか
何のリターンがあるんだろうか？
俺なら迷わず離婚するレベル >>33
人減ってくるとまともに売れる物件もつられて減るだろうからババ抜きが年々難しくなるかもな >>911
飲食は手当が出て確変中だぞ
コロナ成金が誕生してるの知らんのか >>910
ぶっちゃけ、戸建＝60坪だからそれ以下は倉庫みたいなもんだと思うわ >>907
でもそのバカが8割居るから貴方みたいな2割の勝ち組が存在できるんだろ？
俺は8割のバカ側だからそっちにはいけないw
バカはバカで居てもらった方が都合いいんだから貴方も自分の手の内教えたら駄目だよ。 >>894
都心駅近くの戸建てがもしあったとしても騒音も酷いし治安も心配だ
管理人か警備員を常駐させるなら良いんだがな >>890
最近賃貸最高！ローン組む奴はリスク管理なってない！
ってYouTubeなんかでよく見るけど
よくよく調べるとそいつらって大概不動産投資
してるからね。
つまりそういう事。 東京とかは分からないけど自分は結婚してから賃貸に子供産まれて分譲に。
今の分譲マンションは殆どファミリーなので安心。賃貸より頑丈なので音が響かない。 >>912
まぁ、少なくとも周りの目は立派な大人だと思われるだろ
人として真っ当な人生なんじゃないの？
その話が本当ならね >>853
すこし郊外にいくと、やや古築のゆったり住宅が沢山売りにでているから、
それを買ったらいい。
査定は土地だけで、結構な家がほとんどタダで手に入る。
もっとも営繕には意外にお金がかかるけど。 無理矢理都内にこだわってショボいマンション、駐車場代払えず「都内は車要らないから！ｷﾘｯ」までが上京田舎者のテンプレww
都内でもマトモな奴は車持ってるよww
パパー、どうしてうちの車はわナンバーなの？www >>905
よく（？）あるのが土地持ち資産家が「娘さんにつくってあげる」パターン
で、その娘さんは白人の彼氏を追いかけて海外とかにいる
それでせっかく作ったキラキラハウスは空き家同然だから
お友達とかがたまに泊まるゲストハウスになる 新築分譲地の人って高級車乗ってるよね
ヴェルファイア、BMW、ベンツ
お金持ちが多いんだろうなって思ってる
ＢＹ地元民 戸別収集の戸建て最高やで
適当にオシャレな屋外用ゴミ箱置いとけば24時間ごみ捨てと同様 >>919
何度も既出だが建売の安い家買えば泥棒も入らんよ
それからブランド品も買うな
特にロレックスとかな >>888
そうでない人はそれなりにってのも同じだなｗ >>926
マジレスすると住宅ローンで車も買い替えてるパターンだろう >>926
ヴェ、ヴェルファイアがお金持ち？www >>713
5chの中の賃貸派の主張はちょっと特殊だから。
若いからまだお金がないからとりあえず賃貸でそのうち持ち家をとか、
ローンが通らないからとか引っ越しが多いからとかでもなく、
金がある人は賃貸一択で住宅購入費は投資すべきとか、
賃貸は修繕費や税金がかからないからコスパに優れているとか独特な主張。 超都心ならマンション(しかない)
郊外なら戸建て
かな
田舎ならそもそもマンション自体がないから戸建て一択だろうし
都心はタワマンやビルしか建ってないから戸建ては難しいし
場所によるとしか 値上がりするのはマンションだな
防災や防犯でもマンションの方が圧倒的に上 >>924
車無いファミリーは何か無理している証拠だよな >>909
中古も検討したけど
同じ地域で築23年2200万、要リフォーム
新築2700万
こんなんばっかだった
築25年て結構リフォームしないときついから新築にしたわ
1000万でスケルトンできますって言われてもなんのメリットもない >>928
ボロマンションに住んでたが窓割られてノートパソコンを盗られたわ
それしか盗られそうなものもなかったけど ヴェルファイアの新車高くない？
色々付けたら600ぐらいやない？ マンションは所詮耐久消費財
郊外庭付き一軒家の持ち家が最強 >>926
今でも出来るらしいけど、住宅ローンの中に車の代金も入れちゃうんだよ。
2500万の建築費プラス新車300万の合計2800万とかのローンにするの。
俺はしなかったけど、その話銀行にしたら「最近少ないですけどやり方はいくらでもありますよw」とは言ってたな。
銀行も多く貸したいから協力はしてくれるだろう。 とりあえず不動産の飛び込みセールスマンがうぜえ
不景気で売れないからって必死になりすぎだろ 金持ちの見栄の張り合いは天井が無いからな
場所選びは背伸びしない方がいいぞ >>932
ヴェルファイアは残価ローンで若い人に売りまくってるだけで
実際、金に余裕のある人も選択の上位だろう
そんなにおかしいことは言っていない
BMWやベンツに乗ってるやつの多くも同じ価格帯だろう 不動産は値上がり続けるから買っておいた方がいい
とくに首都圏は >>944
家欲しいけど今からだと色々きつい。
マンソン住みだし。子供が新婚だから購入するなら家をとは言ってる。 >>924
多摩地区で賃貸暮らし車持ちの俺は許された？ 早く暗号キャピタル税にならないかな
東京に別荘ほしい
第一希望は六本木ヒルズレジデンス
2025年までにはなってほしい >>940
本当にみんな来たら大変なことになりそうだ 1戸建てでもリフォームや日々の修繕費用はかかってくるけどな >>910
その通りだが23区でそれなりの場所なら50坪なら土地だけで余裕の億超え
年収2000万近くないと手が出ないw
郊外に行くしかないわ 駅近公団マンションに住んでたけど病院、スーパー、保育園て確かに便利だけど駅が隣だけどうちから駅まで歩いて１５分だし夜真ん中が公園みたいになってるから痴漢が多発。マジ怖かった。でも高く売却で今一戸建て遅くてもタクシーで怖くないわ。 中古の戸建てを買って好きなようにリフォームしたい(´･ω･`) >>963
だからさあ皆
金持ちが1000万の車に乗らないでしょって
めんどくせえな 俺んちは庭があって食べられる実のなる木を植えて楽しんでいるんだがマンションではできないやろﾎﾎﾎﾎ >>960
日々の修繕費ってなに？そんなのかからないよ。たまほーむとかは知らんけどw
リフォームは自分で納得いく改造と思うと納得いく出費だしね。 >>265
夏場の高温は太陽を遮るものが何もないのが問題なんだよ。
海が近いせいかもしれないけど。 >>956
こんな田舎なのに、建売売り出されたら即完売してる
中央線寄りは特に人気だね >>946
銀行がそれやっちゃうのかよ
ヤバい銀行やな
あれは建設会社の営業が2重契約書作って銀行だまくらかしてやるもんだろ >>26
庶民が買うマンションに将来的に不動産としての価値はゼロだよ
戸建ては将来も土地が残り一定の価値もあり
そこにまた新しい家を建てることも可能
子どもたちに残す上でどちらが理に叶うかは自明 >>971
はいはいすごいね
君はすごいよ尊敬するよ >>611
地面からできるだけ離れてる方が好きだからマンション >>972
銀行とハウスメーカーが組んでやるって意味ね。ゴメン書き方悪かった。
俺の時はハウスメーカー営業マンも確かに同席してた。 駅近戸建てが最強
郊外の戸建てみたいに遠くない
資産価値も下がらないし
マンションみたいな騒音トラブルもない
エレベーター待たなくていい
車にすぐ乗れる >>912
離婚する前に結婚しなかったらいい
自分の思う納得いく美人と結婚したらいい
30こえたら見た目以上の居心地よさとか人それぞれだから >>968
網戸の張替え襖の張替え畳の表替えエアコンクリーニングや絨毯マットの交換などあるだろ >>940
小平はブランドがないから割安の穴場だ。
環境がよくて、便利がいい。
狙い目は西武線側の自転車道のそば。
自転車道の素晴らしさは住んでみないと分からない。 >>788
都内？
2LDK18万円だと大したマンション借りれないが？
おしゃれなデザイナーズマンションてなによ。
普通デベとマンションブランドでドヤるんじゃね？
パークコート文京小石川 ザ・タワーに住んでます。
とかならおぉー！ってなるけどさ。 >>603
機械式駐車場も、修繕とんでもないことになるしなw
>>960
マンションより安いしなにより自分で見通し立てられる 戸建てもマンションも隣人ガチャ
隣が基地外だったらどんな設備良い物件も最低となる 戸建てなら周囲半径100Mが第1種低層住居専用一択だな >>986
戸建てはほとんど無い
マンションは多いけど >>958
作り話ならどれだけ良かったか
当時はかなりの貧乏だったからノートパソコン1台でも盗られて痛かった >>2
溢れないところもあるかもしれないだろう！w マンション買うなら天井は低い物件はやめておけ
186cmの自分がドライヤー使うと洗面所の
上に梁が通っていて上部にドライヤーを持つと
梁に当たる物件だった。
元々10年で買い替えるつもりだったのと売れたので良かったけど
内覧の時にもっと見ておけば良かったと思った。 >>987
せめて近くにコンビニかスーパーは欲しい >>973
最近残されて迷惑って子供も地方には多い
長野は空き家率20パー軽く超えてるし 「駅徒歩5分」だったら本当に5分で駅まで行けるのが戸建てのいいところ
マンションだとエレベーター待って乗ってエントランス通って敷地外に出るだけで5分かかったりするからな
しかもやっと外に出た時、雨降ってたら傘取りに戻るだけで遅刻確定 >>860
やべー！すげえ馬鹿発見！最近NPVって言葉を知ったのかな？www 築40年、外壁と風呂を最新式にした以外ノーメンテ
戸建て維持費安いでー >>986
それ、よくいうがハズレなんかそうそうないだろ
都内戸建てで地方転勤で賃貸に三か所入居したが、ハズレ引いた試しがない
ご近所にヤバいヤツがいた経験した人いる？ マンションだけは買っちゃダメだ
買うなら戸建て一択
子供やペットのいるファミリー層ならなおさら >>989
当時って昔かよ
パソコンの価値が今とは違うわ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 3時間 21分 46秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
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