【ITmedia】家賃滞納を予測するAI開発　予測精度を更に上げるため、家賃債務保証会社に限定的無料提供 [みの★]

**みの ★** · 2021/06/23(水) 08:19:40.42

　家賃保証サービスなどを提供するリース(新宿区）は、賃貸物件に申し込んだ人の属性などのデータから、家賃を滞納する可能性がどれぐらいあるかを判断するAI「滞納予測AI」を開発した。

　このAIを搭載した「入居審査支援ツール」のβ版を、家賃債務保証会社10社限定で無料提供する。同ツールを使えば、紙ベースの審査では45分かかっていた入居審査を16分に短縮できるという。

…続きはソースで。
https://www.itmedia.co.jp/news/articles/2106/22/news118.html
2021年6月22日　15時50分

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:21:49.99

お前ら借りれなくなっちゃうね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:22:24.14

コロナのせいでホームレス増えそう

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:22:27.50

こういうのはよろしくないのではないでしょか
がいこくじんさべつになるです

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:23:14.82

歳をとると借家に住めなくなるってのが怖いな
一人暮らしでマンションとか一軒家買うのもなぁ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:23:20.00

勝手に信販系の信用情報機関に照会かけるのか？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:23:30.87

サイコパスの世界だな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:23:33.81

中国では、信用度判定を国家的に実施してるからな。
約束は守る、借りた金は返すという当たり前のことを当たり前にできる人間が住みよい世の中になるのだから、
悪い話ではないと思うが。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:23:34.16

>>4
支払い能力がなければ在留資格もないだろう

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:24:22.10

あまり下級国民には喜ばしくない方向でAI促進していくんだな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:24:32.13

>>4

人工知能が判断しました、と言って理由付け出来る

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:25:31.91

非正規のおっさんほぼ引っかかるな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:26:04.03

都会暮らし、賃貸、低所得、1日2食～1食
こんな人が増えているという
5年後、10年後どうなっているのかな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:26:54.53

老後の賃貸更新できなくなるね

賃貸派どーすんのw

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:27:40.01

入れるだけ無駄な感じするけど
どうせやりだしはさだまさしみたいなもんだろ？それで気質が入りだしたら
わけわからんようなるし

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:27:57.35

>>1　　　＞　β版を、・・・・・無料提供

Windows　かよｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:28:23.75

危険度高と出ましたけど
他の人より高い保証金払えば借りられます
みたいな事になって貧乏人はますます貧乏になりそう

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:28:34.69

誰も入れなくなる世界が見える

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:28:36.33

何某物件のとこで聞いたのが１０人問い合わせがあって９人蹴ってんだって
そら回らなくてもいいとこが構えてたらどうしようもないわな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:28:55.66

これ既に借りてる奴に対する予想だろ、借りようとしてる奴に対してしてほしいんだけどな。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:29:44.29

>>1
うん、ドンドンやれ、こういうのは。
ゴミクズの負担分をみんなで割っていた方がおかしい。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:29:47.28

5chネラーは引っかかる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:30:23.42

だいたい入居者保護しまくるからだろ
家賃払えない奴は、即追い出しやいい
何が家賃保証会社じゃ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:30:31.66

内定辞退を予測するAIがあって叩かれたよね？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:30:56.37

保証会社と契約させられたけど保証会社契約の保証人てなんやねん

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:31:48.11

年寄りは金があっても年齢で弾かれるからな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:31:54.99

>>5
公営とか公が補助金出してる賃貸を探せば良いよ。
そんなに難しい話じゃない。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:31:58.58

>>24
せっかくのAIを明後日の方向でしか活かせない日本って
もっと他に社会の為になる事を開発すればいいのに

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:32:31.19

>>3
ｹｹ中の機能不全な派遣不況やな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:32:37.41

>>8
ちなみにそれ「共産党員は別枠」だからなww

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:33:29.07

高額な賃貸物件で審査が厳しいなら分かるけど、安い物件でこれは止めてほしい

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:33:51.84

AIが滞納するって言いました取り立てしに行きます
ぼくは悪くありません
AIが不審者だって言いましただから職務質問します
警察は悪くありません
降霊して予言しました
教祖は悪くありません

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:33:54.10

リスクゼロなら保証会社契約なしで貸して

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:34:50.36

>>31
安い物件の方が滞納率、高そうじゃね？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:34:52.48

孤独死リスクも算出されるとかなったら・・・　街中に死体が転がるのかな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:35:14.31

安い物件にはそれなりの人しか申し込まないから厳しくすると誰も借りれなくなるぞｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:35:15.04

>>13
そんなカツカツのチャリンカーが大家やってるってすごい話だぜ…
ローンまみれの現金なし

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:35:41.23

オレが代わりに借りてやってもいいよ
手数料5割で

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:36:10.27

>>4
家賃保証会社って朝鮮ヤクザのテリトリーだからな？
この前パワハラで騒動になった会社の前身はリプラスって朝鮮人の家賃保証会社だよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:36:12.76

ほぼ全員審査に引っかかって
入りたい人も入れないし、それで空き部屋多数の大家も困るw

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:36:18.31

属性といっても大した情報はないだろうから、精度は今までより上がるとは思えんな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:36:21.63

AIが滞納予想しましたので3ヶ月以内に退去してください
近隣クレームが多かったり風紀を乱す住人に対してこれが出来るようになる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:36:56.12

>>25
今回の新型コロナウイルスで保証屋が揃ってばっくれたからそういう事だw
最新の動きだと保証屋の経理を機械学習的に分析してる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:37:20.40

20年ぶりに賃貸引っ越すことになりネット検索してたんだが、
保証会社やらLGBTフレンドリーやらIT重説やら、、、
初めて見る言葉がたくさんあって隔世の感があった。
自分は従来通り連帯保証人つけて賃貸契約したが。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:38:01.12

>>23
いくら横暴を防ぐためにとは言え、借主権利が強過ぎるんだよな。
今や借主の横暴の方が目立つ始末。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:38:35.44

退去時に敷金を返還しない悪徳不動産会社を予測するAIでも開発しようかなｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:40:11.72

やっとPSYCHO-PASSの時代に来たか！

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:40:22.97

>>31
滞納の件をもって審査が厳しいとは？
どう見ても普通の事で、普通人は引っかからないだろ。
就職の際に、犯罪歴を調べるのは厳し過ぎるってのと一緒じゃね？それ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:40:36.99

うさぎ小屋おじさん脂肪ｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:40:39.30

>>42
借地借家法があるから、一度借りたらそんな簡単に追い出せない。
2、3ヶ月滞納しても追い出せない等、日本の借地借家法は一度借りると賃借人にかなり有利

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:40:45.03

>>46
退去費用をぼったくる貸主も

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:41:08.66

>>44
保証会社強制ってとこもあんねんで
保証人つけてもダメだって

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:42:24.17

こんなの年齢、仕事内容でほぼ決まるのでは

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:42:25.80

まぁ気に入らないなら買えって話だからな
だから俺は買ったけど

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:42:40.55

不動産会社が欲しいのは、その家賃保証会社同士を判定するAIなんだが

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:42:41.47

契約してた家賃保証サービス会社が倒産して笑ったわ
自動振込すぐ止めるよう銀行に言ったわ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:43:23.70

ナマポシナチョン最つよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:43:41.06

ロボットに人権を奪われる(´･ω･`)

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:44:17.37

大阪弁を話す
阪神タイガースが好き
マスクをしない

AIを使うまでもないわ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:44:53.53

貧乏人はアパートに住むのも難しくなったか
西成の激安ホテルに住め

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:45:06.25

先々月振り込み忘れたのに大家からも保障会社からも連絡なしだった

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:45:30.91

賃貸って定期的に契約更新していくと思うけど家主が更新しないって言ったらどうなるの

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:45:52.34

>>52
そうみたいだね。
保証料って１，２年ごとに掛かるんでしょ？
従来以上に余計な出費が増えるなぁ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:46:44.49

都心だったらネカフェのほうが家賃より安いしフリードリンク冷暖房完備で便利

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:47:05.94

大家です入居者の個人情報だけど
これ教えてくれるのかな？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:47:12.89

預金残高、借入額を勝手に調べられればヤバい客かどうかすぐに分かるだろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:47:18.67

ペット飼う人がたくさん入居する集合住宅もあれば、生活保護がたくさんのとこもあればって感じでなんの問題もない
危険度の高い人は同じくらいの危険度の人がたくさん入居してるとこに住むだけ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:47:26.00

今の部屋無職でも借りれた
傷病手当てと貯金額で審査通ったけど
残高とか自己申告だったんだよな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:47:53.41

>>53
年齢、仕事、勤続年数、収入、収入に対しての家賃の割合、家族構成、他に借り入れあるか、などは今でも普通に見てるが、他に何か情報あるのかなぁ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:48:44.42

こういうの、アメリカでは日系人ばかり悪い結果になるから使用禁止になったね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:49:20.11

滞納しそうな奴は顔見たらだいたあわかる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:50:56.86

>>20
え？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:51:10.90

>>42
小学生かな？
子供はこんな所にきちゃだめだよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:51:18.42

入居審査の時間短縮ってことか

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:51:22.73

底辺民がたくさんでてきても
底辺住居もたくさんでてくるから
落ち着き場所はなんとかなるんじゃなかろうか
公共の保証、斡旋があるといいのだが

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:52:56.56

>>5
今後は、団塊の世代以上の年寄りで郊外の一軒家から、病院スーパーとかが近所のマンソンに
移住とか、築４０年以上とかの古い一軒家の空き家の一軒家が凄い増える、人口は基本減り
続ける、でも投資目的で新築の集合住宅を
建てませんかみたいな業者は仕事をそう簡単に
変える事も難しくて、急には減らない

都市部のここに住みたいて希望があれば
たいして今と変わらないかもだが、田舎
とか郊外の古い一軒家、古い集合住宅とかは多分供給過剰になって借り手がかなり減るだろう
から、そういう所は年寄りでも外人でも誰でも
良いから貸したいて方向になったりしない
んだろうか? コロナも多分３－５年したら
結構落ち着くかもだし

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:54:16.08

>>70
あっそ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:55:36.23

>>75
例えば家賃10万のボロアパートの隣に公営住宅があるんだけどガラガラ
並みの貧乏じゃ入れなくてパナイ貧乏じゃないと入れない民業圧迫しちゃうから

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:55:38.12

やっぱ当たればほぼ一生住める公営住宅が最高だな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:56:39.34

>>75
底辺住居って何よ
どこでそんなのポンポン生産されてんの？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:57:38.01

全体の人口は減る特に若年者は減る
貧困化が進む現状でこれを厳密に適用したら面白いね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:57:41.15

>>76
希少な猫飼育可に住んでるけど
10数年前に同じ駅で探した時は選択肢ゼロに近かったのが、数年前は結構色々選べるように変わってた

入居者が入りにくい物件は
シニア、ペット、ピアノ、生活保護、その他諸々OKになっていくと思う

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:57:49.90

連帯保証人を用意する前にまずこのAIが入居審査します
審査NGなら連帯保証人を積んでね
ならまあ評価する

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:58:04.30

>>76
だいたい外人が増えれば治安も悪化するし、年取って体も動かんのに不便な郊外なんて誰が住むんだよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:58:18.23

家賃保証会社って、どこも元サラ金とか朝鮮ヤクザばっかりだからな。日本のクソ不動産業界は闇だらけ。
なんも知らずにここで保証会社を擁護してるバカどもwww

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:02:42.15

なんかリクルートで問題になったやつと似てるな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:02:43.06

名前が３文字だと確率８７パーセントになるんですよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:10:20.56

>>84
だから、田舎とか郊外とかの古い一軒家、
集合住宅とかの賃貸物件の条件が悪い所は
借り手が減り続けるだろうから、そういう
所で外人貸すより、年寄りに貸した方が
マシかと、↑みたいな所の賃貸に住む年寄り
が増えるんジャマイカ?

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:11:15.29

じゃあ滞納しなかったらキャッシュバックしろや🤪

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:12:06.53

>>83
連帯保証人
土人ジャップさぁ🤪

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:12:56.20

阪神間だけど都市部でも10年前も今では
条件が下がってきてる物件多いし
今後さらに10年とかなればもっと敷居は下がると思う
審査も緩くなっていくはず

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:14:01.12

これのアウトの方に引っかかる人は、限界集落の入居者募集にワンチャンかけるしかないよな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:14:35.87

>>1
中国じゃんこれ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:15:02.95

>>24
その個人情報を出してたからね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:19:28.18

家賃保証サービスと家賃債務保証会社ってなんか違い有んのか？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:19:33.22

ほらな？ジャップにAIなんか使わせてもろくなもんじゃないだろ？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:20:46.78

完全な差別。これは許されない

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:20:53.50

この程度でAIとか嘘だろうw

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:21:01.57

つか家賃保証って大家向けのサービスだと思うんだけどな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:21:52.52

おまいらがブラックリストに載るのも時間の問題、って事だなｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:22:12.05

>>8
管理側は制約が無いが

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:23:37.32

>>96
与信にAI使ってない会社無いしな
リスクヘッジに使うのは当然の流れ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:23:40.95

パチンカス、ヤニカスは審査落ちる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:30:12.93

ここでも評価経済か、って感じ
単に収入や家賃の支払い状況だけではなく、SNSでの露出や友人の数とか趣味とか
関係ない部分までプロファイリングして「こいつは家賃滞納してバックレないタイプ」と
判断するんだろうな
何もヒントが無いよりは遥かにデータの分析結果が担保になるという
自分の意思だけでは、どうしようもない世界

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:30:24.13

>>5
昔住んでたURは駅から遠いけど日常生活に必要な施設が近くにあって、今考えると便利だし更新もないから買うつもりがないならいいと思うんだけどな
収入かまとまった現金があれば入れるしな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:31:35.51

なぜわたすはクラウドでのゲーム開発を勉強するかについて

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:32:49.13

借りたことなないやつは借りれないになるな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:34:40.22

家賃は2ヶ月先入れ、1月遅れたら退去、これでみんなニコニコ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:36:11.25

氷河期でゲーム開発へ行った人どれくらいいるんやろ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:37:49.75

>>105
最近のURは外国人の住処になっていて
騒音問題やゴミ出し問題、あと匂いの問題もおきやすくなってる
URといっても金持ち向けのところは問題ないと思うけど
低所得者向けの古い物件は、ちょっと厳しいよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:38:04.32

住宅の賃貸なんか借りる方をもっと保護してやるべきだと思うわ
まあ賃貸住宅と言っても高級なのからボロ家まであるから
一概には言えんのだろうが

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:38:09.76

手形と同じで
家賃2回滞納したらアウトでええやろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:40:24.40

奥多摩町が移住者募集してるぞ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:40:51.67

今でも、突然死しやすく、滞納や無断で犬猫飼って無限増殖とかやる可能性が高い老人には貸さない方針の大家多いからなぁ。
やはり現役時代になるたけ金貯めて、引退時に広くて安い土地にプレハブ置いて、ぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適に
暮らすのが最適の選択だな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:42:10.70

>>41
良く読め
審査の時間短縮が目的

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:44:40.42

>>27
そんなん両隣がDQNか外人やん

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:45:34.41

どうも保証会社ってのが信用できん感じ
なんかヤクザのフロント臭がプンプン

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:47:06.99

>>110
場所にもよるかね
俺が住んでたところは年寄りか持ち家の頭金貯めてるような若い夫婦が多かった
外国人もいて仲間呼んでうるさいのとか猫に餌付けするばーちゃんとか、有名になるといつの間にか退去してたからそういうのは追い出されると思う

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:48:10.72

若い頃は賃貸の方がメリットが大きいから賃貸派が優勢なのは理解できるが、年をとればまともなマンションはだんだん借りれなくなっていく

親から相続できるとかでもなければ、いい歳になったら所有物件を考えた方が良い

最後は両隣がDQNや外国人が騒ぎ立てる公営団地が終の住処になる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:48:16.94

保証会社は大体リクルートか銀行かカード会社だよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:48:47.47

クレカ作れない人は部屋も借りられなくなりそうだな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:49:37.28

日本のAIの利用ってこんな事にしか使わないんだろうね・・・。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:50:22.66

>>118
特に東京なんて爆速で外国人が増えてるのに、公営団地なんて将来は九龍城砦よ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:50:33.09

属性と人間性って別だからAIによる判定は微妙な気がする
こうやって真面目な人ほどバカを見る社会が促進されてく訳だな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:50:33.92

>>118
URは管理会社が現地にいないので
家賃滞納以外での退去命令はほとんど出ないよ
トラブル申し立てても、形だけの対応
あと動物飼うハードルが高いので、勝手に飼ってトラブルになることが多いのも有名

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:51:20.01

信用保証ってつまり保険屋だよ、ABSとかB級手形を集めて幾らか保険をつけて危険度を下げ小口に切って第二地銀とかに売る。資産流動化って言うお仕事でそんな業務のシステム屋です。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:52:16.48

へえ、最近のＡＩはかしこいんだなあ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:55:14.45

オリコのクレジットカードを強制的に作らされたことあるわ
やちんはそこから落とされる仕組み

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:55:48.42

地方１００万都市の近くの市に住んでる
都会から見たら田舎だろうが、ど田舎から
見たら多分都市部だろう日本全体から見たら
中間くらいではと思ってる

近所は、凄い空き家の一軒家が多いんだよね
一軒家の３割くらいが空き家かもｗ
多分地方のベットタウンの一部て感じだろ
うけどこれは貸したいけど、他人に貸すには
リフォームが必要な物件てのも結構あって
年寄りだろうが、外人だろうが、高額なリ
フォーム無しで古い一軒家貸せるなら、貸したいが、借り手希望が少なくて、こうなってる
と考えれば良いんだろうか?

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:56:15.64

保証会社はいいけど借主に選ばせろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:56:20.92

>>125
管理事務所はあるけどね
更新の度に更新料払ったり立ち退きの心配を払拭したいんならいいんじゃないかなという程度だからさ
俺のは一箇所で5年くらい住んだ印象よ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:57:07.61

これは人権侵害では？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:58:38.62

ざまあ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 10:08:05.95

一方で過剰供給な賃貸物件は今後どうなるのかね？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 10:09:35.22

本籍地とか現住所が部落とかだと落とされるとか?

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 10:12:52.20

保証会社が契約更新時に家賃の50%取っていくのが納得いかねーわ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 10:18:35.94

AIとか言ってるけどつまりマイノリティーの排除だな
普通から外れると生活しにくくなる世界になる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 10:19:59.24

「AIがこういってるんで」

こうやって差別を正当化する

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 10:22:50.95

>>131
あれ、管理サービス事務所なんだよな
あと管理連絡員というのもいるけど
基本、窓口案内や入居の対応その場で必要な事務手続きなんかをやる窓口
ちゃんとした管理は住まいセンターもしくはその上の支社が対応するという構成になってて
それがまともに対応してくれない原因なんだよな
そこら辺もうちょっと何とかしたら、安心して借りられるのに

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 10:27:03.51

こういうデータ使うなら信用高井田中央人には家賃保証の金額安く設定しろよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 10:42:18.84

これは人権侵害だからこの会社を潰そうせ！

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 10:46:54.18

>>2
保証人代行サービス会社は使えなくなるだろうね
データベースから基づいて反別するから
保証会社が必要なほど日本の賃貸は世界と真逆な制度が万永してる
そもそも保証人や保証会社が必要かなのは悪性徳川時代から続く監視の隣り組精度や町内に潜伏期間する警察の犬である防犯委員などなど
この国の裏は未だに陰湿文化であり、自民党と行政公務員を解体しない限り、ずーとこの制度が続く

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 10:50:52.79

>>5
UR

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 10:54:29.94

息根とめるが部屋追い出されたら終わるな。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 10:55:46.38

>>142
なるほど
その業界は煽り食らうかも

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:00:09.08

>>142
現実は潜伏している指名手配犯や行方不明者すら見つけられないけどな😜

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:00:51.04

３回滞納したら追い出せる、とかすりゃあ良いと思うぞ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:01:17.73

グレートリセットだよ
淘汰

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:02:07.29

>>1
AIネタのギャグだよな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:04:07.82

そのAIを使って
ジャグラーで次に何ゲームでペカるか予測させれば儲かるんじゃね？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:05:55.11

>>13
昔から都会はそういう場所だけどね。
だから風呂なしトイレ共同、自分の個室が一間あるだけの
アパートがたくさんあったし、貸し間とかまであった。
今はオシャレにシェアとか言っちゃってるけどｗ　　
贅沢に育てられた個室っ子たちはやっぱりダメだよね。
相部屋の寮なんて昔は安いからありがたかったのに
今は金ないと言う人にすら避けられる。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:06:04.54

結婚してない
子供いない
兄弟頼れない
親は高齢

おまえらリスクの固まりじゃん？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:08:47.31

>>1
つーか15年くらい前から最終審査までは人間が判断してたこと

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:09:25.11

>>142
なんで？与信審査が精度高くできるようになれば保証人必要なく借りられるんじゃないの？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:09:33.63

転職歴とか入力すれば誰でもソコソコ予測できるだろｗｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:09:38.38

法人しか貸さない物件が多いよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:17:22.41

>>40
そうなったら基準が緩くなるか直接契約みたいになるんじゃない？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:17:32.80

岡田栄悟はどうなった

未だに踏み倒したまんまかな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:23:44.06

家賃3ヶ月とか滞納したら即強制退去とか出来るようになれば良いのに

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:24:47.38

>>152
俺の事だなまさに

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:26:29.36

どこの会社も政治も庶民イジメに邁進しておるな！

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:30:23.55

現行の一旦入居されたら、米軍に空爆要請したほうがまだマシなくらい、滞納、飼育崩壊して部屋壊す連中の契約解除追い出しが
困難な法制度だと、これ導入されたら無職と６０歳以上はよほどの金持ってるかしないと多分ほぼ審査ははねられるな。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:43:17.07

追い出すのが難しいとか言うけど
連帯保証人付けさすクセになに言ってんだか

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:45:43.15

連帯保証人は付けさせる保証会社は入居者に負担させて付けさせる
退去の修繕費も入居者から巻き上げるで
大家がどんなリスク負ってんの

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:46:53.98

こんな世界になるならある一定以上の資産持ちでもないと子供作らねえよ
ホントどこまでも金金金だな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:47:40.91

狭くても遠くてもいいから
今のうちに買っとけよ。
ウチも年寄りには貸さないよ
ここで言う年寄りは55ぐらいから
定年して長居されても面倒だからな
AI判断なんか要らんw

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:49:33.23

ホームレス増えまくる未来しか見えない
特に外国人
無敵中の無敵の人だろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:51:52.24

こんな物もマイナンバーでデータベース構築されたら。前科がすぐバレる世の中がすぐそこまで。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:54:44.85

>>162
自分が行ってるジムに、そう言う連中に声かけてる奴がいる。
噂だが、外国人と結婚させて合法的に日本に入国させる事を
目的にしてるらしい。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 11:55:22.52

>>154
そうそう、142はつぶすそうとか書き込む要らない人間

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 12:01:08.99

>>161
国賊政党自民党は庶民が大嫌いだからな
小泉「庶民は妬むな！自己責任！」
麻生「お前は今まで何をやって来たんだ？」
安倍「お友達の利権が第一！庶民は死ね！」

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 12:02:28.42

>>14
IT化すらこれだけ抵抗してるのだから100年くらいは平気だよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 12:06:52.03

AI関係あるのか？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 12:07:12.16

>>163
そりゃそんなだらしないヤツの親兄弟なんて
同類だったりしてしらばっくれる。
サクっと払ってくれりゃいいけど、払う気ない人から取り立てるのって
時間もお金もかかってあげく無駄に終わることも。
いつの間にか連帯保証人死んでるとさらに面倒。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 12:22:49.84

>>1
とりあえず土人とシングルマザーを追い出せよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 12:40:10.27

これから年寄りが増えるから今より借りやすくなるようになっていくって言われてたけど違うのか

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 12:43:13.74

俺も他人事じゃないけど
借りられなくなったら買えばいいよね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 12:43:48.91

そもそも家賃保証なんてしてないからな
取り立て代行会社に名前変えろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 12:44:50.83

>>1
これは不合理な差別的取扱いの促進を自己正当化する為のツールとして悪用される。
個別具体性を、類型的属性で判断する口実として悪用される。

極めて深刻な事態と考える。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 12:47:20.95

>>178
形を変えたサラ金の取り立て屋みたいなものなのか。
どっちも反社が深く根を張る業界ということで。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 12:51:04.67

危ない世の中になってきたな。
スタンドアロンで成り立つ算段を
しといた方がいいな。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 12:53:51.32

>>1
これで十分な根拠なく排除された人間は、
差別問題として裁判出来るし、しなければならないと思う。

民間企業だからといって、この種の差別的取扱いが公然と罷り通っている不動産業界の現状は、
絶対に解消されなければならない。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 12:58:30.66

>>14
都市部の人口密集地は、
公営住宅を居住の基本形態にするのが正しいよ。

土地利用の効率化、住民福祉の充実、住宅問題解消、コミュニティの最活性化、都市再開発、災害対策など
様々な観点から首肯し得る。不動産利権からの反対は大きいだろう。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 13:03:59.93

今は保証会社つけなおと受け付けない不動産会社もおいしな

昔は入ったとたん払わないで強制執行までの10か月くらいただで住むの目当てのやつもいたな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 13:06:08.66

民法は家賃以外に迷惑行為するやつを簡単に追い出すようにしろよ
借主保護ったって迷惑かける奴のための法律や裁判所かよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 13:09:12.76

>>110
東京都北区のURは事実上の中華街

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 13:56:25.19

家賃保証って大家が家賃を取りっぱぐれない様にするための保険みたいなモンなのに
借り主が保険料を払う的な話しだろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 14:40:35.49

【山形】地方でタワマン建設ラッシュ！その理由は？ ★2 [ぐれ★]

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 14:46:57.40

>>187
せやな。大家の家賃を保証する保証人代わりだし

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 14:47:29.99

>>143
でもあそこは滞納一回で強制退去

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 14:47:32.49

>>186
URは貧乏な日本人は無理だからな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 14:50:12.13

>>180
不動産屋は反社締め出し条項は免許にあるな
ともかく保証会社はクレカと同じようにクレヒスに残るらしいが

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 15:01:24.84

保証人制度のめんどくささって絶対日本だけ不景気の原因だろ
めんどくさすぎてめんどくさすぎて悪いことしてガッポリ儲かる見込みがあるくらいじゃないと
みんな新しいことをやらなくなるくらいめんどくさすぎるｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 15:43:29.71

>>191
いや、北区には駅から遠くてボロボロのURが大量にあって、安いから中国人がいっぱい住んでるんだわ。
富裕層はあんなところに住まんよ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 15:51:36.36

バランスだよな
貸すほうもAIのみ頼ったら借り手がw
アパートに関しては今のところ田舎ですら人口バランス的にどうなの？って思うような田舎街でも新築の賃貸増えて凄いね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 18:13:46.29

この記事を「何が問題なの」「与信と一緒だろ」とかいうバカが多くて参る
それも自称エンジニア名乗るやつがついったーでバカ面披露

あのね、与信はその人のこれまでの行いを調べたり
収入から借り入れ額が妥当かを見るのね
それらは「その人の行いの結果」を見て判断しているの
そういう実績をAIを使って処理させるのは問題ないよ？

でも記事のは属性から「予測」するものなの
ぶっちゃけAIに読み込ませる教師データ如何で
いくらでもバイアスかけられるわけ

本人にはどうしようもない属性で
それね、もろ差別のど真ん中なわけでEUで一番禁止されているもの

バカエンジニア

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 18:19:06.95

>>182
与信と一緒とかいっているバカが多くてほんと参るね
それもエンジニア名乗るバカで

与信はあくまで「実績」を見て判断するものであって
>>1は属性から「予測」するものだっていう
根本的な違いすらわかっていないバカエンジニア

そういうウェーイ！系エンジニアが
モラル破綻した>>1みたいなサービスをドヤ顔でリリースしちゃうんだろうなぁ

つーか>>1って属性の9種類に年齢、性別、結婚有無以外に
国籍とかまであるので、AIに食わせる教師データに
ｘｘ人は滞納が多いって食わせりゃ人種差別システムのできあがりだぜｗ

ｘｘ人の○○さんが実際に過去に滞納を繰り返しているから審査ではじくのが与信
ｘｘ人に滞納者が多いのでｘｘ人の○○をさんをはじくのが>>1

まじでこの違いを理解できないバカエンジニアは死んだ方がいいよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 18:37:37.21

資産１億越えのリタイア済アラフィフだが５０代無職未婚だから滞納判定されそうだな
退職直前の転居では保証人不要で保証会社審査も楽勝だったが

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 18:46:46.86

いわゆる社会的弱者がリストアップされるな
人間がやると差別だがAIならOK？？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 18:57:37.06

>>199
AIでも差別だよ
EUだと禁止されているモロド直球のやつ

そもそも与信と同じとか勘違いしている
バカエンジニアの多いこと多いこと

本人の「実績から判断」するのは人がやろうがAIがやろうがOKだけど
「属性から予測」なんて差別以外の何物でもない
ましてAIなんて食わせる教師データでいくらでもバイアスかけれるんだぜ

それも年齢、性別、国籍、結婚有無などたった9個の属性で予測
だから7割程度の精度なゴミなわけだろ？

ｘｘ人の○○さんが滞納を繰り返しているので審査ではじくのが与信
ｘｘ人に滞納者が多いのでｘｘ人の○○をはじくのが>>1のサービス

まじでこの違いを理解できないってやつはエンジニアを今すぐやめるべき