【コロナ禍】深刻…急増する住宅ローン破綻 都内に４ＬＤＫの一戸建てを買ったが、仕事減で毎月９万の返済が滞る★８ [シャチ★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
新型コロナウイルスの影響で、住宅ローンの返済に行き詰まる人が8万人を超えました。マイホームを手放さざるを得ない状況に、ある家族が取った意外な解決策とは。
Aさん（40）：「将来的には親と一緒に住もうと思って4LDKにしたんですけど、その前にコロナ禍になったので、にっちもさっちも行かなくなった」
都内で暮らすAさん。妻と高校1年生の長男の3人暮らし。3年前、新築の一戸建てを35年ローンの3000万円で購入。夢に見た念願のマイホームでした。
Aさん：「3階の部屋からスカイツリーが見えたから『買おう』ってなりました。夜だと電気がついているので、すごくよく見えるんです」
住宅ローンの返済は、毎月9万円。しかし去年4月、コロナ禍の影響で給料が半分に。
Aさん：「元々、手取りで35万円ぐらいあったんですけど、それが18万円とか」
Aさんの仕事は運送業。1回目の緊急事態宣言で物流が激減、そのあおりを、もろに受けたのです。
さらに…。
Aさん：「妻も（コンビニで）アルバイトをしていたけど、コロナ禍で『お客さんが来ないからシフトに入らなくていい』と言われて」
そして、去年12月。住宅ローンの支払いが滞っていたAさんの元に、ある通知が。返済を厳しく促すための「催告書」でした。
届いたのは12月22日。8日後の30日までに、残りの住宅ローン2832万円を一括で支払わないと「自宅を競売にかける」と書かれていたのです。
Aさん：「まさか、こんなことになるとは思わなかったですね」
このままでは、自宅が競売にかけられてしまう…。困り果てたAさんは、住宅ローン問題を専門に扱う「ナレッジパートナー」の富永順三氏に相談。考えた末、競売にかけられる前に自宅を売る「任意売却」をすることに。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「債権者に対して『任意売却を進めます』と通知をしているので、（今年の）年末くらいまでは（競売の）猶予を頂いている」
競売とは、裁判所が主導する強制的な売却。一方、任意売却は当事者が主導して売却できます。そのため売却金額で雲泥の差が。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「競売は、オークションみたいな入札ですから、（売却額が）2200〜2300万円くらいになってしまう」
一方、任意売却は…。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「家が新しくて立地も良いので、2800万円近くで売却できるのではないかと思います」
競売だとローンが500万円以上も残ってしまいますが、任意売却の場合、残りのローンは30万円ほどで済むのです。
今、Aさんのように「コロナ禍で住宅ローンが払えなくなった」という相談が急増しています。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「月に200〜300件の相談があります」
富永氏によりますと、自宅を売却したとしても「ローンの残り年数が15年以下」であれば、そのまま住み続ける方法があるといいます。それは…。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「リースバックという方法があります。投資家などに自宅を買って頂いて、今度は住宅ローンではなく、家賃として払うことで住み続ける」
その場合、売却したマイホームを「買い戻す」ことも可能です。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「今、お父さんがコロナの関係で（住宅ローンの）支払いが難しい。将来、息子さんが大学を卒業して自宅をもう一回、買い戻すことができる」
テレビ朝日
https://news.yahoo.co.jp/articles/2588d5e7969974d13e1d74e2acca7993f3c192af
★１ 2021/09/11(土) 19:30:14.73
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1631440786/ そもそも外なんて眺めないよね。
今日、一回もカーテン開かなかったし。 >>132
土地を細切れにした狭小住宅なんじゃない？
某ープンハウスみたいな 「あなたがたは地上に富を積んではならない。
そこでは、虫が食ったり、さび付いたりするし、また、盗人が忍び込んで盗み出したりする。
富は、天に積みなさい。そこでは、虫が食うことも、さび付くこともなく、また、盗人が忍び込むことも盗み出すこともない。あなたの富のあるところに、あなたの心もあるのだ。」
マタイ6:19-21 >>142
キリスト教徒よ、なぜ規則正しい生活しない？
朝起きて勤勉に働くんじゃないのか？ >>125
親と同居は問題なければ早くやっておくべきよね 今は賃貸の家賃もすごく安いし、老後は貸してくれないなんていうけど年金や生活保護歓迎なんかいくらでもあるよ。市営もあるし。 ３５年ローンで３０００万円ってことは実際の支払いは幾らになるんだろ。
６ー７０００万円？ >>134
築年数浅くて売りに出してるのはそういうのが多いのかなぁ >>148
生活保護受給者は大家にしてみれば悪くないんだよな
取りっぱぐれがないから >>148
基本的にペット不可だから飼っている人がいないのがすごくいい >>149
今の低金利かつ戸建てなら
修繕費ないだろうからそんなないよw
せいぜい3500〜4000万くらいやんな 大家も築年数古過ぎると、外国人に貸すか、ペット可にして家賃値下がりを食い止めてるよ 念願の新築一戸建てにたどりついた幸せな家庭が、
ローン地獄で手放した物件を安く買いたたく
そんなことが私の幸せ しかもローンの主はワクチン打っちゃってるから死んで、空き家だらけになるわけだな
その暁には適当に綺麗な家探して勝手に使うか >>155
知らない人多いけど、コンセント、スイッチの寿命は10年 つか家買うなよ
リスク負ってストレスだらけの人生になるだけ
買っていい奴はほぼキャッシュで払えその後の生活にも余裕があるレベルの奴、この感覚が基準
不動産屋に騙されるなよ >>159
言うて配線工事に何百万もかからんやろ
水回りもそうだけど10年に一回の修繕費×3回ならミニマム300万くらいでは？ >>155
では>>1にあるとおり毎月９万円でそれ以上はかからんのか。
随分金利が安くなったものだが。 奥さんも働けば10万やそこら稼げるだろ
アルバイトは保証がないからパートで6時間働けばいいよ >>162
うーん、例えば火災保険まで含めるともっとあるのかも
この記事の場合ローンの支払い額しか書いてないから、
ローンの支払いは3000万35年ローンで毎月９万というのは嘘では無いと思うよ
今は固定金利すら1パーちょいとかだから >>165
働いていたけど働けなくなったってことだろ>>1に書いてある
> Aさん：「妻も（コンビニで）アルバイトをしていたけど、コロナ禍で『お客さんが来ないからシフトに入らなくていい』と言われて」 >>160
なんのために住宅ローン(超低金利)があるんだよ 動画では自宅窓からの風景(スカイツリー見える)
映ってるから、フィクションじゃなけりゃ
物件の特定は容易でしょ >>161
配線工事の為に電気使えない損失は一般家庭ではカウントしなくても数十万かかるし(しない家が多い)、外構塗装も10〜15年に一度必ずすべし、ヘー○ルだと300万 >>14
ガンと診断住宅ローンは消えるけど
流石に普通なら自殺は保険下りないよねえ >>173
必ずって、マンションみたいに修繕費時期が決まってるわけでも無いからどれも持ち主のタイミング次第だと思うよ
直ちに老朽化してぶっ壊れるわけでも無いし
あとのコストだと庭の草木の剪定とかかな
やるとこはやるしやらんところはマジでやらん
戸建ては顕著 へー○ルは、10〜15年に一度しないと、何かあった時の30年補償をしないし、購入金額に織り込み済み！
住宅費＋300万が定価、そこからローン組ませてた 要するに、家売って一度きりじゃもったいないから、補償をとか言って、営繕費もぼったくる商売 すまんヘー○○はわからん
一条とすみふはなかった気がするけどこれはほんと人によると思う こういうの銀行や不動産屋ばかりが儲けるよな
ない袖ぎりぎりまで振らせて払えなくなったら追っ払って
それでもそいつの借金はきえないんだからな >>125
子供が大きくなって出て行ったら呼び寄せるつもりだったんじゃないの >>181
せやで！へー○○は、坪単価60〜95万円だから、65万で建てれば安い 都内で月9万で家が建つのかよｗ
ボーナスで幾ら払うんだ。
名ばかり都内か？ >>186
環境による、脆化したビニル被覆をネズミが齧るから、絶縁取れてない箇所も出てくる ローン抑えたいなら一軒家は中古でもよい
リフォームしても数百万〜1千万は安くて済む ﾛーﾝの支払いが滞ってから、競売までの間に出来たことがあったんじゃないのかね？
銀行に相談とかしてなかったんじゃ？いきなり競売しないでしゃ >>182
別に不動産って売ってもいいんだし公務員以外は基本安定収入無いからうまく行かないプランｂ用意しとけばいい
結婚時は離婚、新居購入時は競売か任意売却か 家って購入金額ばかり気にするけど、維持、管理費を計算してない人が多すぎ
宅建の資格の勉強するといろいろ役に立つ 底辺のカッペが東京に家なんか買うからこうなる
馬鹿は馬鹿なりに土地がゴミほど安い自分のカッペランドで家たててりゃいいんだよ(笑) 競売ってなかなか退去してくれなかったりトラブルも多いと聞く コロナで都市にこだわらない人が増えるということは都市部の土地の需要が減りうるってことでもあるんだよな…
勿論すべてがそうなる訳じゃないだろうけど、今後土地の値段がどう変わるかはまだ不透明じゃね？ >>12
3000万の借り入れで月9万返済だと、おそらくフラット35のフルローン。
変動で借りてたら、返済額がもっと少ないはず。
都内新築4LDKが3000万ってのも怪しいし、あり得たとしても、とんでもない狭小住宅3階建てで親と同居予定？
作文乙であります。 年収だと700万くらいで都内に家買ったのか
勇気あるね >>1
都内で３千万円で買えるの？
地方と変わらないじゃん >>193
不動産や法律やライフプランニングの知識を身につければ身につけるほど正規ルートで家買うのバカらしくなるよ
不動産法律系資格をたくさん持っている知人がいるけどそういう人ほど賢く慎ましく暮らしてるし そもそも月に9万の返済が滞るとか意味不明
都内に住むべき層ですらないような >>193
メンテナンス費用がかからない
って理由でセキスイハイムの注文住宅にした。
築15年でローン完済済み
これまでメンテナンスはエコキュートの部品交換くらい。
戸建は鉄筋がいいよ。
固定資産税は高いけど。 >>79
いらないかもしれないけど貯まるね。
今のペースだと退職金入れて1.5〜2億円くらいは余裕で貯まっちゃいそう。
企業年金入れると夫婦で年600万円近い支給額になりそうだし、
真面目に子供たちへの生前贈与を考えないといけないと思い始めてる。
あと、長野か北海道に別荘建てたいな。
って嫁に言ったらぶっ殺されると思うがｗ 無職「俺は悪くない、家が悪い」
周囲の人達「・・・」 都内で一戸建てが3000万で買えて、しかも3年後に2800万で売れる地域なんて無さそうだが。 >>207
奥さんは熟年離婚の予定でお金貯めてるかも 9万円×12カ月×35年＝3780万円
借りたのは3000万円なのに
「ローンのほうがお得」とは何だったのか？？ いまローンでヒーヒー言ってるやつは、親の介護費ですぐ絶望することになるからw 日本の新築信仰どうにかしない限りむりだわ
アメリカは家族が増えたら引っ越し、減ったら引っ越しと合理的
まー日本にもいつか導入されるだろうけど、アットウィル契約の人が7割
その日、肩たたきされてさようなら契約、だから、中古住宅で十分なんだよ >>214
3000万貯めるまでの賃貸費用引かないのは何故？ 一戸建て逃げ切った！
だいぶ傷んだがリホーム代も温存。
でも、もう一回建てたい。
もっと住みやすい間取りにしたい。 スカイツリー見えるなら錦糸町駅付近か？秋葉原も近いし遊ぶにはいい立地だな >>220
家は3回建てなきゃ満足のいくものができないって言うね >>76
20年くらい前に10年くらいで返そうと思って買ったけどまだズルズル払い続けてるw
でも結果的に買って良かったと思ってるよ >>221
さすがに錦糸町に4LDKが3000万はねーわw
倍出しても手が届かないだろ >>213
貯蓄、運用、節税とかは全部俺がやってるから、
嫁はいくらたまっていて将来どれくらいになるか知らないよ。
一旦、嫁の給料を俺の口座に入れて、そこからいろんな口座に振り分けてて
投資とか保険とかも、俺が申し込んで、嫁に紙渡してこれ書いておいてって感じ。
てか、嫁も今でも平均年収の1.5倍以上は稼いでいるから
離婚しようと思えば別に老後を待たずに離婚しても余裕で生活はしていけるけどな。
あえて熟年離婚する意味が分からん。 >>215
今の時代、実家が太くないと、介護までのしかかってきて、お金足りないな >>68
ぎりぎり綱渡りやってんなw
少しでも歯車狂ったらヤバいだろそれ >>214
13年間毎年残債の1%が確定申告で返ってくる＋すまい給付金がある。 足立区や葛飾区だと3000万で買えるかもしれないけど、2800万よりずっと安くしか売れなさそう。 >>228
共働きで嫁は公務員だから、それなりの退職金が出るんだけど。
確かに俺のほうが給料や退職金はいいけど、
退職まで待ってもそんなに劇的に分与されるお金が増えるわけじゃない。
無職（専業主婦）じゃないんだし、離婚したいならさっさと離婚するよ。
一人でも余裕で生活していけるだけの稼ぎはあるんだから。 年収の5倍以上も多額のの借金をするのが異常なことだと気付かないといけないよ
法人だと融資額はせいぜい年商の1／3程度なのに個人に対しては年収の10倍くらいまで平気で貸す、それは法人は有限責任で逃げれるが個人はどこまでも追い込めるからだぞ 公務員以外はローン組めないようにしろよ
民間企業で一生給料が保障されてるとこなんてないだろ >>215
親資産ないなら生活保護で良いんじゃない？
結婚したけど両親お互いに早世して介護無いからわからんわ
ジジババいないから子供は残念な思いしている ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
