【コロナ禍】深刻…急増する住宅ローン破綻 都内に４ＬＤＫの一戸建てを買ったが、仕事減で毎月９万の返済が滞る★７ [シャチ★]
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
新型コロナウイルスの影響で、住宅ローンの返済に行き詰まる人が8万人を超えました。マイホームを手放さざるを得ない状況に、ある家族が取った意外な解決策とは。
Aさん（40）：「将来的には親と一緒に住もうと思って4LDKにしたんですけど、その前にコロナ禍になったので、にっちもさっちも行かなくなった」
都内で暮らすAさん。妻と高校1年生の長男の3人暮らし。3年前、新築の一戸建てを35年ローンの3000万円で購入。夢に見た念願のマイホームでした。
Aさん：「3階の部屋からスカイツリーが見えたから『買おう』ってなりました。夜だと電気がついているので、すごくよく見えるんです」
住宅ローンの返済は、毎月9万円。しかし去年4月、コロナ禍の影響で給料が半分に。
Aさん：「元々、手取りで35万円ぐらいあったんですけど、それが18万円とか」
Aさんの仕事は運送業。1回目の緊急事態宣言で物流が激減、そのあおりを、もろに受けたのです。
さらに…。
Aさん：「妻も（コンビニで）アルバイトをしていたけど、コロナ禍で『お客さんが来ないからシフトに入らなくていい』と言われて」
そして、去年12月。住宅ローンの支払いが滞っていたAさんの元に、ある通知が。返済を厳しく促すための「催告書」でした。
届いたのは12月22日。8日後の30日までに、残りの住宅ローン2832万円を一括で支払わないと「自宅を競売にかける」と書かれていたのです。
Aさん：「まさか、こんなことになるとは思わなかったですね」
このままでは、自宅が競売にかけられてしまう…。困り果てたAさんは、住宅ローン問題を専門に扱う「ナレッジパートナー」の富永順三氏に相談。考えた末、競売にかけられる前に自宅を売る「任意売却」をすることに。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「債権者に対して『任意売却を進めます』と通知をしているので、（今年の）年末くらいまでは（競売の）猶予を頂いている」
競売とは、裁判所が主導する強制的な売却。一方、任意売却は当事者が主導して売却できます。そのため売却金額で雲泥の差が。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「競売は、オークションみたいな入札ですから、（売却額が）2200～2300万円くらいになってしまう」
一方、任意売却は…。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「家が新しくて立地も良いので、2800万円近くで売却できるのではないかと思います」
競売だとローンが500万円以上も残ってしまいますが、任意売却の場合、残りのローンは30万円ほどで済むのです。
今、Aさんのように「コロナ禍で住宅ローンが払えなくなった」という相談が急増しています。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「月に200～300件の相談があります」
富永氏によりますと、自宅を売却したとしても「ローンの残り年数が15年以下」であれば、そのまま住み続ける方法があるといいます。それは…。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「リースバックという方法があります。投資家などに自宅を買って頂いて、今度は住宅ローンではなく、家賃として払うことで住み続ける」
その場合、売却したマイホームを「買い戻す」ことも可能です。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「今、お父さんがコロナの関係で（住宅ローンの）支払いが難しい。将来、息子さんが大学を卒業して自宅をもう一回、買い戻すことができる」
テレビ朝日
https://news.yahoo.co.jp/articles/2588d5e7969974d13e1d74e2acca7993f3c192af
★１ 2021/09/11(土) 19:30:14.73
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1631414332/ 144 ： 2007/10/29(月) 23:26:42
仕事柄、住宅ローン審査もしてるが将来見通し甘い奴ばかりで唖然。
特に既婚者で嫁が乗り気で家を購入するケースに多い。
～先日の事例～
35歳年収550万。3200万円の新築マンション。自己資金2百万。銀行借入3000万円。
結果を言えば住宅ローン実行した。個人的にはこんな資金計画なんて狂気の沙汰（ry
まさか独男板の皆も「まともな資金計画」なんて認識だったりするんだろうか？
借入35年、金利3％で毎月返済額11.6万円。返済総額4850万円。
借入35年、金利4％で毎月返済額13.3万円。返済総額5580万円。
①3000万借りて、利息支払だけで2000万円なんだぞ？
②70歳まで返済ってwww。退職金年金、老後資金全部突っ込む気ですか？
③勤務先が今後も業況安定で、想定通りの給与・退職金なんて楽観視し過ぎでは？
④将来の金利上昇局面に耐えられないだろ？（全期間固定の人は除く）
⑤値落ち激しい新築のうえに、マンションって・・。デベロッパーへのお布施ですか？
マーホーム取得で喜色満面のバカ嫁と、一抹の不安を感じながらローン契約署名する夫。
仕事はいえ、いつも心が痛みます。
年収５～６百万の普通の会社員なら、1500万くらいの築10年郊外中古マンションで十分でしょ。
雨風凌げれば十分では？何で皆見栄張って多額ローン組んでまで新築住宅買うんだろうか 児民党「チャンスやｗｗｗｗ買い漁れｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ」 首都圏で月9万くらい払えずに
どこに住めるのか?
ボロい都営でも７-9万円くらい家賃するだろ? 30年ローン組んだところで
完済したころにはボロボロだぞw >>6
だからみんな死んでるじゃん
利権政府は隠蔽してるけど 去年は一家心中とかバンバン報道されてたのに全く聞かんくなったな
急になくなる要素もないし報道規制されてるんだろうな コロナで給料減ったなんて人本当にいるの？
リアルでそんな人会った事ないわ >>13
地方に住んだら都会と比べて何がどういいんだ？ >>1
Aさん：「3階の部屋からスカイツリーが見えたから『買おう』ってなりました。夜だと電気がついているので、すごくよく見えるんです」
スカイツリーの立地が低地で、かつ３階からしかツリー見えないとか、立地ヤバくないか？
２３区でも、武蔵野台地の海抜４０m超えに戸建て買った私からみると値段つかないかとね。 >>4
そんな個人情報を晒す奴のとこで不動産とか無理やな 今の四十代以下の人間って
収入の割に広い一戸建てに住みたがるね
身の丈に合った家を購入しなさいな >>4
名張の中古住宅一戸建てが500万円程度で買えるのに
そんな馬鹿高い家ローン組んで、馬鹿なの？ 計画通りに行かなかったときの為に保険を掛けるのは常識なのに何の対策もしていないなんて生きる価値がないわ 企業の運送は減ったかもしれないけど
個人の宅配は増えたんじゃないの 都内で新築3000万円
風呂無し一畳しかないとか？ 安倍が大増税大緊縮で、消費するな痛みに耐えろ無駄を省けとメッセージ出してるのにローンとか無知にもほどがあるだろ どれぐらい滞納すると売らなくちゃならなくなるんかな？ これから厚生年金も減るし老後どうするんだろうね？
ローン終わってる持ち家派がますます有利じゃん >>33
持ち家だと生活保護受給資格ないから、いえ処分してから 都市開発税 固定資産税もちゃんともれなくついてくるよ！ 手取り35万で家買うってｗ
単身マンションでも家賃9万くらいじゃないの…
嫁もフルタイムで働かせて安い賃貸に住めよ >>33
私も賃貸派でしたが老後の事を考えて家を買いましたよ。 >>1
そもそも運送業が仕事激減ってのが胡散臭いだけど
今は在宅勤務等が主流で製造業は景気良いはずだがな 4ldkって狭すぎ (笑)
地方にある旧家の本家に生まれた長男は、先祖代々住んでる土地に１０ＬＤＫの屋敷で優雅な暮らししてるのにな 脳梗塞なって阪神麻痺残ったりすると、
段差がきついんだよ
年取るだけでも歩行器必要なったり、階段というか、段差が駄目になる
そのとき、スロープやバリアフリーにしておくべきだったと 都内のペンシルハウス購入してる人、老後の事考えてるのかな？
階段登るの不可能になった時、苦痛でしかねーぞあんな家 新築に越してきたご近所さん
立派な外構だけで200万円60回払いだと 配送業ってコロナは追い風だと思ってたんやけどちゃうんかな？ 家が高すぎる 郊外土地付きで1000万円で買えれば人生は激変して
消費は莫大に増える、不動産価格が本当の社会問題 少子化も永遠に解決しない 頭金に貯蓄をまわして安全弁が無かったのでしょうかね。 貧乏人が無理するから！
マンションなんて騒音は凄いし高いし
買うもんじゃない。
爺さんありがとう！一軒家で良かった！ >>4
誤送信
つーか、そんな異常に1桁高い利息で住宅ローン組む馬鹿はキチガイだけだろ 介護必要なると、年々介護度があがっていくよ
最初は要支援1から始まるが、このレベルばかり普通に暮らせる
ところが、年々酷くなっていく
どうしようもなくなって、
各種老人ホームや特別養護老人ホームに入ることになる >>52
家が高いんじゃなくて所得が伸びてないどころか低下してる事が問題 バカだな
そもそも手取り35万で都内に戸建てを買うな >>50
その辺もおかしいよね。
むしろコロナで儲かってる業種。
もし会社がヤバくても大型の免許持ってるなら転職は難しくないはずだが。 >>1
そもそも子供が大学生になったら、詰んでたな。私立工学なら年間150万はいる >>39
俺は老後のことを考えて賃貸にしてる
何十年後は老人数が減って施設に空きができそうだし
年寄になったら家にこもるよりも
施設に入ってグループで生きた方が安全と考えてる 今だ団信チャレンジwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 40歳で35年ローンて
早く返済するんだよな？
年金生活で返せるとは思えないが 田舎でも3000万じゃまともな家買えないのに都内で3000万てウサギ小屋だろ >>58
富裕層の分かりやすい資産だから本来とっくに下落していないといけないのに
絶対に不動産は下がらない。 >>64
60歳超えたら新しく賃貸には入れなくなる >>4
これを6%で運用して借りっぱなしに出来ないかなあ アメリカの賃貸は、1DKでも30万ぐらいから
日本もいずれそうなる >>70
そのころは人口が1億を切るので
状況は大分、変化してると思うよ >>64
学校生活楽しかった人は、施設、グループホームはおすすめだけど、
スクールカースト下位だった人は、きついものがありそう。
人生の終末期に再び苦悩の日がやってくるｗ >>4
金利3パー？
高くても1パー台だぞ。
どうやったらそんな金利になんの？ >>4
>マーホーム取得で喜色満面のバカ嫁と、
バカじゃあないよ
女は常に、団信を計算に入れている >>74
移民が増えて、安いアパートはほとんどが東南アジアの外国人だらけになる >>4
ホントこれ見ると人生甘く見てる奴多すぎだな、死んで生命保険で返済するの前提としか思えんわwww
35で自己資金200万てwww
自分が病気しない健康体だとでも信じすぎだろwww
嫁を飲み屋とか風俗入れないと無理だろ >>73
通帳の金額が100万だとしたらそっから不動だろ
動けない
転職しようにも受け入れて貰えない 親がローンで家買っていた家庭の子は、ローンに躊躇が無い。 >>47
家もそうだし、坂の多い街も危険
特に鎌倉とか、老人で住んでいる人間は大変らしい
街中坂道だらけで バブル終わって価格下がってるのに家賃は変わらないらしいな >都内に４ＬＤＫの一戸建てを買ったが、仕事減で毎月９万の返済
バイトするか親子2代ローン >>80
日本人はこだわりが強すぎて
移民は増やせないと思う このご時世に長期ローンとか頭がおかしい
リスク管理の概念がないのか >>73
手取り35万なら総支給は600手前あんだろ >>4
45才、子供6人、年収360、建て替えでローン4000万円の俺は、あんたなら拒否った？ >>81
>死んで生命保険で返済するの前提としか思えんわwww
女はそう考えている マンション払い終わる頃にいろんなところがぶち壊れてきて修繕費2000万くらい上乗せかな？
立体駐車場とかもぶち壊れるはず >>92
しかも、コンビニに人来ないからいらないとか
創作するにももうちょいリサーチしろよって感じ >>90
スゲーな
生命保険でローン完済コースだろ 最悪マンション中古で売れば良いとか考えてるやつら、俺は要らんぞ人が住んでたマンションなんて 田舎に住んで、スカイツリーの写真を壁に貼ったほうが総コストは安い >>90
もう少したてば子供たちが助けてくれますよ。 >>44
みんながみんなご先祖様がご立派なわけではないので…
しかし10LDKあると掃除大変そうやね >>102
子供なんか、親を全く助けない
月1万もくれない
ソースはお前ら 嫁さんは団体信用生命保険でローンチャラ、家が残るから問題なし。
遺族年金も暮らしの足しになる。
返済が苦しくなったら、旦那の不甲斐なさを責め立てて追い込むだけの簡単なお仕事。
風俗になんて身を落とす必要がない。 >>4
何だかこの世の中ってこういう危なっかしい奴等のお陰で
成り立っているのかねえ 夫と妻の会話
《非処女》嫁 「マイホームはやっぱり新築だよね」
夫 「別に中古でもいいよ。ふつうに生活する分には困らないし」
《非処女》嫁 「いやよ。見ず知らずの他人の手垢がついた家の中で暮らすなんて」
夫 「・・・そうだね」
《非処女》嫁 「それに一生住んでいく家が他人のおさがりでもいいだなんてあんたには男としてのプライドが無いの？」
夫 「・・・」
中古の嫁には、中古のマンションで十分だろ 以前は元気な声の音声送信だったが、最近は飯も食えず死にそうな声に変ってきたｗ
このままサッサト死んでくれｗ 5年前、預金を切り崩して早期返済してて良かった。
当初からのつましい生活レベルは変わらず。 >>111
そのままそこで住み続けるつもりなら、
家を補修しないといけない >>4
の言う通りなんだけど、
子供が出来ればローン繋げない?
恨まれるかもだけど 結婚して子供育てて家買ってなんて
贅沢すぎるからな
今は一人でなんとか老後餓死しないために貯金する一生が普通だぞ >>44
昔の家なら、断熱もなにもない家だから
夏は酷暑、冬は底冷えで
とうてい優雅とは真逆の生活だぞw これからは住居固定するのはリスクでしょ
景気、天候、天災すべて悪い方向ばかり
金の問題じゃなく臨機応変に対応するために
賃貸にすべき 今は金利が安すぎるから住宅ローン減税で戻ってきて金利無いようなもん
10年過ぎて繰り上げ返済したらの話だけどね
しかし9万払えないんじゃ都内の賃貸でも無理じゃん >>80
外国人が増える＝その人にあげた給料が、一定量本国へ送金される
＝日本のカネが自動的に外へ出て行くシステムの完成
なので、日本政府がバカじゃなければ移民は受け入れないと思う
ただし、自民党はアメポチのバカである >>115
子どもに肩代わりさせるには、審査に受からないと無理。
良い企業に入れるためには学費もさらにかかる。
子どもが嫌がるとか、それ以前の問題だよ。 スカイツリーが見たければ
JR山手線新橋駅から都営バススカイツリー行きに乗れば
銀座4丁目、築地等の都心、月島、木場等の下町を見ながら
スカイツリーに行けるぞ運賃は210円、バスの1日券は500円で買えるしな >>121
>なので、日本政府がバカじゃなければ移民は受け入れないと思う
既に安倍政権が380万人の独身男性の移民を受け入れているから手遅れ
日本は世界第四位の移民大国になった >>121
労働力足りてたらその理屈は成り立つが、現状は不足しすぎてるから不正解。 >>119
2011年に関東以北に住んでいた人は、
心の底からそう思ったはずだけどな
いまだに福島の双葉町あたりだけ、空間放射線量が高いんだよ
つまり、メルトアウトした燃料が今でも放射線を吐き出し続けてるってこと
紙の新聞取らないで、5chのニュー速でニュースはあがなえると思ってるポン人は知らないことだが >>4
35歳から35年ローンとか基地害としか思えんわ。
住宅ローン組むなら定年の10年前に完済できる計画でなきゃやめといた方がいい。
定年65歳なら55歳迄に完済を設定、30歳なら25年、35歳なら20年で返済できる金額しか借りちゃ駄目だ。 「3階の部屋からスカイツリーが見えたから『買おう』ってなりました」
景観が良いので購入を決断した？
毎月９万円のローンの支払って家賃の支払を考えれば、えーっと >>127
福島原発の〇次下請だったが、辞めて正解だったわ
一時期無職になったが別業界で(*´ω｀)まったりやってる
責任？取る奴がアホだわ >>126
労働力は、就職氷河期から発掘できるだろ
5chばっかりやって働いてない奴がどんだけいると思う？
人口ピラミッドで団塊ジュニア世代の太さを見てみな
それもしないで「移民」を入れる方に舵を切るのは、それがアメリカ様の希望だからなんだよ
外国人は母国の家族に送金するだけじゃなく、単に税金を自国に払うからな
白人に搾取されたいポン人脳は、アメリカ様の洗脳した通りのことを口から吐き出すから始末が悪い 昔はボーナスが出なくなって潰れた話が多かった
最近は均等払いなのか？ボーナス時期多額返済は無くなったのか >>81
全財産を自己資金にして200万ならやばいけど自己資金200万で預金1000万なら問題ないだろ
3000万を年利1%以下で借りれるのは住宅ローンぐらいだぞ いい歳した大人が月9万円のローンも払えないとかどう言う事だよ こんな人実在するの？
月9万払えないって返済計画がむちゃくちゃすぎる >>131
本当に馬鹿だなぁ。
海外送金している外国人労働者は基本的に低賃金労働者。
居なくなったらコンビニの深夜のアルバイトや飲食業とかを日本人で賄うわけで
付加価値の低い労働を行うわけで生産性が悪い。
経常収支が大幅に黒字の日本において、低賃金労働者の送金なんか無視して、
日本人は生産性の高い仕事に集中して従事する方が効率良いに決まってんだろ。 >>23
昨日のテレビ朝日の夕方ニュースは、
台本ありきの作り話では？ >>133
年収550万円で3000万円も借りたら生活が成り立たねえよアホ >>29
足立区や葛飾区の北側で最寄り駅から徒歩20分以上の辺境エリアなら、3000万円で新築買えるんだぜ
毎日電車で通勤する人には勧めないけどな >>139
家賃10万の部屋を30年借りたらいくらになると思うんだ？
生きてる限りは家賃かかるんだぞ
ただの借金と住宅ローンは違うってのに頭悪い奴だなw >>4
リーマン前ってこんなに金利高かったのか
そりゃ一部の人しか買わんから不動産価格も上がらんわ ボーナス月が苦しいとかならまだしも月9万で苦しいのに家買うのはどうなの >>1
スカイツリーが見えるっていっても小さくだし、電線や電柱が手前にあって想像と違ったわ
そんなに見たきゃライブカメラで見た方がずっと良い >>1
＞ Aさん：「元々、手取りで35万円ぐらい
これで月9万円はハイリスクだろ
6～7万円に抑えるべき
新築に拘らずに中古にしてもっと低くしてもいい >>4
心の中で大爆笑しながら審査通して堕ちてく様を特等席で見れる最高の仕事じゃないか 東京タワーは周りにビル多いから見える場所限られるけどスカイツリーなら団地からでも見えそう
https://www.advance-architect.co.jp/works/2020/02/choose_01/
建築面積
29.81㎡［9.0坪］
延床面積
88.90㎡［26.8坪］
建築場所
大阪府堺市
構造
木造［金物工法］
規模
３階建て＋PH
竣工年月
2020年1月
本体価格
1500～2000万円
https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcSsaBvFWwg4AOjAQkqEzDUoLzs6u-byvftLiA&;usqp=CAU
三階建て1340万(税込) >>1
その立地で3500万は無いわ
2800万どころか5000万円くらいで売れるんじゃね？
さっさと売れよぼろもうけだぞｗ えっ運送業の仕事が減ってるわけないじゃん
また空想の物語？ さぶぷらいむろーんとかいうのとは違うんだ
よかった >>4
これ2007年のレスじゃんw
今は全然違うよ
金利クッソ安いし
フルローン組んだ方がいいよ >>151
立地が良ければ中古だろうが築60年だろうが今売れば買値より高れそうだが
https://m.imgur.com/FEVtl1C
立地が良い風には見えない。県庁所在地の便利な所のがずっと地価高いだろ >>52
マジ同意。これがわかってないバカが多すぎ >>105
兄は20数年前に、母にも弟にも引っ越し先を教えずに音信不通にしやがった。
兄の最近とくにフェイスブックやTwitterの書き込み内容が酷いのよ
「両親は負け組」と全世界に向けて発進しやがってる
そりゃお前は勝ち組になるだろうぜ
弟に母親の面倒から金の工面も全部○投げしているんだから、しかも俺が負け組なの知ってるくせに負け組の母親の面倒みていたら余計負け組だわ、その分お前は余計に勝ち組になるのは必然
脳梗塞の後、後遺症すこし残って、次第に衰えていき介護が必要になって大分経つわ
人間的におかしい奴だったのは以前から分かっていたけどな >>4
実際事業やってる奴の借入の方が計画とかめちゃくちゃなんだから住宅ローンで貸さない方がおかしい モデルナやファイザーうったmRNA派は全滅すればええのにな 都内でスカイツリーが見えて立地が良い新築3階建て4LDKが3000万って、相場知らない記者が調べもせずに書いた作文にも程があるだろ 嫁は何人目か何十人目かの中古なのに、家は新築一戸建てと馬鹿でかいローン組むとか、なんで？ >>168
コロナで収入減になった場合、返済猶予に応じなければいけないことになってるのも知らない
督促されるとか逆に銀行のほうが吊るせるだろ 団塊世代辺りは新築、新車、処女信仰強いよ
事故車とか人殺してるかも知れないし気持ち悪いじゃん？ >>4
都心に新築3200万のマンションとか、今なら考えられないな
中古で売っても今なら儲かってるだろうね
時代だなぁ 月々の家賃で憧れのマイホームが持てる！？
よっしゃ買ったろ！
の人たちが大半なんじゃないのこれ 銀行の金利が５％とかあった時代はそれで良かったわけ
銀行の金利が０％になったので賢い金融屋たちは利ざやを稼ぐ事を必死で仕掛けてきた
当然利ざやを取られるのは庶民なんだけどリートって不動産を買いあさる株式会社がたくさん出来た
なんとなくここ数年どんどん息苦しくなってきているのは20年前にはあった余裕がすべて「利ざや」に返金されていってるから
これもK化現象といって庶民と金持ちの格差が広がっていく一端 3階建て新築3000万円
スカイツリーが見える
この設定、本当か？ ウチの近所も若夫婦が住んでた
築浅の一軒家が結構売りに出てるな 半信半疑で検索したら
確かに都内に築2～6年の中古住宅が結構出てた
俺の周囲にはローン破綻は1人もいないが、
ﾁｮﾎﾞﾁｮﾎﾞ出てはいるんだな >>1
家を持ち続ける間ずっとかかるお金
修繕費
管理費（マンション）
修繕積立金（マンション）
固定資産税
都市計画税
設備メンテナンス費用
設備入れ替え費用
高齢化に合わせるリフォーム費用
セキュリティ費用
保険関連
この他に35年の住宅ローンも忘れてはいけない（笑） >>33
たまに金はあの世に持ってけないって言ってるバカがいるけど、働けない年齢なのに貯蓄が尽きても生き続けないといけない状況なのが一番悲惨なんだよなw >>146
いっぺんsuumo見てみ
都下でもそんな価格の物件殆ど無いし、有ってもDQN道路族被害とかっぽい不便な新興住宅地ばっかだ まだスレ続いてるのか
近隣で見かける新築建売は土地がそこそこ（20坪台後半）あると5,000半ばからで、広めだと6,000半ばも珍しくない
江戸川区の話 >>184
江戸川区南部はアリオやスーパー銭湯もあって便利よね >>4
これが不動産会社の本音。
マジで新築で3000万円以上出して買うなどアホとしか思えない。どんだけ中抜きされてるか知らんのだろうか。
賢いのは年収600万くらいなら、都内でも比較的安めの駅、かつ主要路線の沿線で、駅から徒歩8分以内。 >>173
借地50年だけど銀座一丁目のタワマンが3000〜4000万
30年に減ってルナに今中古でかうと7000万、金利とかの影響らしいが >>176
地盤ｸﾞｽﾞｸﾞｽﾞで駅遠の江戸川区、墨田区、葛飾区あたりだと
地価が坪80～100万程度であるからな
20坪で土地1800万、上物1200万（坪単価50万前後）なら有り得る >>186
>>4は要約すると借りた金の3倍近くを元利合計で返済って言ってるようなものだよね >>70
この脅し文句を言うのって十中八九バカ不動産関係者 ちなみに都内のマンションも一戸建ても相当乗っけられてるからな。気づけよw
賃貸が一番賢い選択なんだよ。
修繕費やら積立金やらも乗ってくるんだぞw
これにマイカー持ってるやつとかどんだけカネを無駄遣いしてんだよw 一月くらい前のユーチューブの楽待ニュースで見たのとほぼ変わらんのだが
そういうのありなの？ 足立区や南千住の駐車スペースなしなのに
駅徒歩圏外みたいな感じだろうか？
それでも４LDKは100平米はあるだろうし安いな。 38歳賃貸だけどやっと貯金1000万円到達した。あと2000万くらい貯めないといけないな。インデックス投資始めてみようかな。 今、アパート2棟持ってるんだが、新しい方は手放して、
古い方はテナントや事務所向きのビルに建替えようかと迷ってる
アパート住人はゴミ出しや騒音で内外とトラブったりして
何かと管理の手間がかかるし
最近はコロナ孤独死にもﾋﾞｸﾋﾞｸで、結構ストレス スカイツリーが見えるとかほんとしょうもないこと気にしててワロスわ
価値観変えたほうが良い 高齢者になったら賃貸は追い出されるからね
家は買っとかないと老いたらホームレスだぞ >>196
保険会社も苦しいみたいだよ
コロナの自宅療養は入院扱いだからね
311以降、毎年のように大型台風で大きな被害が出てるし
そのうち潰れるところも出るかもな 貧乏人が背伸びして夢のマイホーム（笑）
散々友人家族に自慢したあとに破綻。
ざまぁwwww ちなみに、年収3000万とかで税引後も手取りが1000万以上残ってるなら、都内に5000万くらいの新築買うのはアリ。
中古と違って気分が違うからな。
あとは値崩れも都内、首都圏ならしにくい。
だが年収600万円で4800万の都内マンションとか買ってる人見ると、ホントかわいそうになってくる。
総支払額計算したのかと。修繕積立金や保険、管理費など相当乗ってくるのを長期で計算したのかと。
これにマイカーの駐車場代や保険など乗ってくると、まさにそのカネ、取っといた方がいいっすよと助言したくなる >>205
4LDKで自慢とか無いから
しかも安すぎて足立区とかだろ
住みたく無い地域 でもなんやかやいってキャリアは23区内に一戸建て持ってる
30年前入省者の話だけど たぶんだけど東京タワーが見えるって条件の戸建てとスカイツリーが見える戸建てだと
スカイツリー見えるだけ戸建ては東京タワー見えるだけ戸建ての20分の1以下の価格で買えるよ >>197
良いな～
賃貸の俺なんか、やっと全財産が550万に達した所だぜ
年末までに600万に達するかどうかだぜ('A`)… >>210
20分の1以下はごく一部の物件だろ情弱 東京はいいなあ
地方は家余りでタダでも売れないのに・・・ >>1
これって任意売却業者が金払ってる広告枠ニュースじゃないの？
月9万て都内なら1k >>213
東京タワーが見える「戸建て」って港区でもかなり地価の高い所じゃないとダメだぞ？
スカイツリーなんか周りになんもないからどこからでも見えるだろ？ 糞田舎者のくせに足元見失って都会に住みたいとかお門違いもエエとこや ユーチューバーがスカイツリーが見える三千万の戸建てを探せばいいのに >>218
南麻布の一部くらいかね
三田・高輪の一部もなんとか見える場所あるか まあ基本的に日本は解雇規制が厳しいから正社員の終身雇用は当たり前だしね
終身雇用だから安心して長期のローンを組んで住宅みたいな大きな買い物が出来るわけで
その正規の人たちの終身雇用を支えるのが雇用の調整弁である非正規労働者の人たちだし 団信組むやつって人間として終わったやつにしかみえん。自分の命と引き換えにボロ屋を買うんだから ローン返済するカネを捻出できないのに家賃払えるわけないじゃん。 >>1
3000万35年ローンで返せないって年収幾らなんだよ(笑)しかも40にもなって
31で3500万のマンション買った俺でも10年で返しきったぞ 素朴な疑問だけど
一戸建てで4LDKって部屋少ない方じゃね？
LDKだけで30畳とかあるのか？
都会は一戸建てでも3LDKとかなの？ >>227
普通だと思う4ldk
延べ床面積100平米がファインコートとかでもデフォ これ作文だろ
月に9万が支払えない人は賃貸でも無理 >>227
狭い敷地に3階建ても普通だよ
客間なんてない家も多い >>227
東京の建売住宅では平均的な間取り
LDK＋主寝室＋子供部屋2室
または、LDK＋和室＋主寝室＋子供部屋 年収じゃなくて親からの贈与込みの資産で判断すべきなのに
同じ会社の同僚でも一方は余裕で一方は住宅ローンまみれなのは大抵この差
去年まで贈与3000万非課税あったから両家からの贈与でローンなし現金一括で買ってるのも普通にいたし
まあこういうのは人には言わないしそういう人たち質素な身なりだから一見すると分からない 求人 首都圏 やばくなってるよ
全国・都道府県別の有効求人倍率
https://www.job-terminal.com/features/%E6%9C%89%E5%8A%B9%E6%B1%82%E4%BA%BA%E5%80%8D%E7%8E%87/
※2021年6月分
全国平均1.13
埼玉県 1.08
千葉県 1.02
東京都 0.89
神奈川県0.94
愛知県 1.13
京都府 1.10
大阪府 0.96
兵庫県 1.06 滋賀県 草津市の 開発中の分譲一戸建てでも 5700万円するのに
値段安すぎだろ 都心の駅近で不動産価値の高い土地を20坪ほど買って
廃キャンピングカーをタダで貰って置いて棲もうかと
若い頃に考えたことがあったな
金が溜まったらそこを高く売って
奥多摩あたりに馬鹿でかい戸建を買おうかなーとかｗ
馬鹿の考えることなんてそんなもんだ 自分で家作ればいい
昔は自分で竪穴式住居を作ってたぞ 自分は毎月のローン返済額をバイトに落ちぶれても大丈夫なくらいの額に設定して
毎月浮いた分を貯金して何度か繰り上げ返済して10数年でローン完済したよ。
3000万の家なら頭金500万貯めてから購入すれば
毎月のローン返済額が7マ円台つまり家賃より安く設定できるから
ローン破綻の心配は限りなく少なくなるよ
この例の家族はちょっと計画性が無さ過ぎるわ >>4
いずれ子供たちは遠くでそれぞれ家庭を持って
当の夫婦は老人ホームに入るから家は売却か空き家のオチなのに 取りあえず、銀行にリスケの相談しろよ。今の状況だと利払いのみの返済猶予なら１年くらいは認めてくれる。 >>218
うち2階から東京タワーみえる
標高は30m近いから港区でも高台でないときびしいかも
あと線上に高いビルがないことだけど、これはいつまで保証されるかはわからないけどね 貧乏ながらも3DKの賃貸で暮らして
借金無しで貯金550万有る俺は幸せかもと思う(´･ω･`) >>62
巣籠もり需要が拡大したとはいえ、全ての会社が儲かっているわけではない
例えばヤマトの荷物量は2017.3月期がピークで、2020.3月期には17.9億個へと減少した
個人宅向けは増えたがB2Bが減った
個人宅向けは再配達も多く単価が安く利益が出ない 毎月9万で35年ってダメだろw
ボーナスとか注ぎ込む予定もなくフラットに返すつもりでいたなら読みが甘すぎる >>255
何このワンルームw
建てた意味がわからない >>257
田無でも駅近は新築4LDKの3000万円は無理そうだぜw >>255
これ何度見てもすごいね
階段分合わせて20平米ちょいって一時話題になった文京区の狭小住宅より狭いんじゃない？
しかも風呂無しシャワーとかもはや戸建ての意味ないw >>261
ミニマリストに売れると思ったんやろ（錯乱） これより貧しい生活してる人は9500万人はいるのに 昨今はこんな状況だから金融機関もいろいろ相談に乗ってくれるのに催告書来るまで放置とか無能の極み >>255
風呂がないし、地価を考えるとかなり割高
10坪切ると資産としても価値が下がるから
これなら賃貸の方が安くつく
この辺は同じぐらいの広さ・立地のアパートが月5、6万 ローン9万/月が払えないって、賃貸でもアウトじゃね？ >>81
最近は癌になったら残りのローン免除とか有るそうな ネタ乙。
スカイツリーが見える都内の3階建てで借入3000万。
頭金で5000万出したとか？ 都内で月9万って滅茶苦茶安いな
それ払えないんじゃ賃貸も住めないだろ >>81
返済きつかったらリバース・モーゲージに切り替えたらいい
以後返済不要
死んだら売却または相続人が買い取り
2007年と違って今はゼロ金利だから借り換えも捗りそう >>81
働けなくなったらチャラやぞ
住宅ローンっていうか、住宅保険だ
住宅ローン組むやつはその安心のために組んでるやつが多数だろ >>1
都内でスカイツリーが見えるロケーション、新築一戸建ての4LDKが三千万円って嘘だよね？ >>275
田無から徒歩6分でこの広さなら月3万程度だぞ
月6，7万も出せば一軒家を借りれるド田舎だ >>279
いくら田無とはいえ、4LDKの3Fマンションを賃貸で9万はきついだろ >>279
その値段だとLとDがない気がする
2Kの古いアパートのイメージしかないな >>280
すまん、>>255の話だ
４LDK新築のマンションだと9～10万程度か >>255
二階ロフトじゃん
柵がガバガバだから落ちそうで怖い 賞与をローン返済の計算に入れてて滞ったんなら話にならないけど、
月給半減は同情する 気の毒だが、こんなこともあろうかと考えなかったのか 親が1990年に埼玉県郊外に4,200万でローン組んでた
金利6%くらいで総支払8,500万で返済済
最近になって売却して都内マンションに移動したかったが600万にしかならなくて諦めてた >>287
昔は金利がエグかったから、神奈川埼玉千葉のかなり郊外でマイホーム買う人が多かったね。
団塊世代の会社役員とかでも意外と郊外駅遠に家建ててたりする。 >>52
選べ
1.アエラホーム 坪20万から
2.アイダ設計 坪23万から
3.アイフルホーム 坪25万から
4.タマホーム 坪25万から >>282
収納兼シャワールームとか？
何を収納するんだよって話だがw >>289
港区だけど近所の建て替えでタマホームの新築建ててる
まわり要塞みたいな家ばかりなのに
容積率余らす地主の金の使い方かっこいい 本当に一寸先は闇だな。高額なローンを組んでの購入はすべきじゃない。 都内で家賃12～13万って割と普通なんだよな
なんかこの話… 月9万のローンが払えないのに家買う方がアホ
貯金もないのに背伸びしたツケだろ 9万のローンが払えない奴が家売っても残るローン払いながら家賃払うってもっと無理だよなw >>37
いくら給料半減したからと言っても、都内でたった9万払えないてヤバいな。それにたった半年で督促とか蓄えもなかったのかな？
つか、奥さんのバイトも、昨年4月とか人手不足のドラックストアに移ればフルタイム手取り17万くらいいくのに。 ローン関係なくてわろた。
家族持ちで家賃10万払えなきゃ田舎に住むしかねえ 3階建ての4LDKって猫の額みたいな土地に建てる物件だからな
多分売りに出しても買い手つかない >>1
リースバックって、今、不動産業界でトラブルが頻繁してる取引だけどな
素人には無理やね 手取り35万程度でなんで9万もローン組んじゃうんですかね >>308
家賃なら9万は普通じゃない？
3人家族だし >>309
妻が正社員とかでもなきゃ子供の金もいるし9は無謀すぎ
しかも持ちやって こう言うの手取り３５って、ボーナス込みなのか
ただの毎月の給与話なのかはっきりしてほしいのだが 隣近所で土地をまとめてタワマンにして住みながら賃貸経営したほうが楽な気がする
こういうの後から揉めるのかな >>317
それでやってけないって(;´Д｀)無能すぎ >>4
その条件で借りてる奴が多い多い
サブプライム思い出すわ 自分の親から2000万援助、嫁の親から2000万援助。預金1000万で2000万ローンを組んで7000万の家を買う
都心部では、こういうパターンが多いです >>304
逆に売れんじゃね？
100平米だと高過ぎて売れないからわざわざ小分けにしてペンシルハウスにして売ってんだし >>320
小梨だと家残してやる必要もないし、老いぼれたら一戸建てじゃ生活出来ないからバリアフリーのとこに住めるだけの金があればええんじゃね？みんな老いぼれた時のこと考えないよな、大病でポックリ行けるのは少ない派だよ 在宅ワーク出来るなら、コンビニが近くにあって、アマゾン配達来てくれる地方で家建てたほうかいいんじゃねぇか その割には中古物件たくさん出ないからごくごく少数の無理なローン組んだ人の話だな 工場勤務の人ばっかり住む新興住宅あるんだけど月収35万で三千万の新築って支払いできんの？ >>308
手取り35ってボーナス含めたらなら年収700万はあるぞ？
で、毎月9万なら15％だぞ
9万にとらわれるなよw
自分の低年収露見するぞ 維持費が安い二輪に乗り換えてる人が多いのも節約志向からきてんだろうな
教習所二輪だけ大混雑してんだよな >>328
暇なうちに原２マニュアルでもとってみようかと思ってたのになあ
郵便局バイトとか出前館、ピザ屋、マクドとか使えそうやん >>50
飲食店向けの配送をメインにしてる会社だと厳しいだろうね。 儲からないサイクルに入ったら不況からの嵌め込み
世の中これの繰り返し >>320
俺3男だけど家買ったら母親から引っ越し代は出してやるって言われたわ
なお長男には借地権+新たに買った土地をそのまま相続の模様 ウチみたいな東京の底辺で月の収入50万で、家賃10万や。
一軒家の借家だけど、借家で良かったかもしれん。 >>329
横浜カントーモータースクールは二輪激混みで受付停止
埼玉レインボーは二輪だけ混んでて最短でも教習11月から
すごいわね
費用はウーバーや出前館やれば取り戻せるし今後も良い副業になるからねぇ
需要はあるでしょう 月々9万で4LDKって安いのに
自分は景気悪化で35万から18万になるような仕事やってて、嫁がコンビニって
そんないい加減な組み合わせじゃあ、結婚しない方が良かったとしか 手取り17万減+コンビニバイト無くなって
半年何もせず？
設定ガバガバ過ぎませんかね この人って都内の貧乏人だよね
地方の田舎だとまぁ一般的な収入
犬とか飼ってる場合ないで どこかしらんけど都内でスカイツリー見える場所の戸建てで3,500万なんて妄想だろ？
うちの近所もスカイツリー見えるがクソ狭い戸建てで8,000万弱
普通のリーマンが買えるレベル超えてると思うんだが 頭弱い人が失敗してるだけでコロナ云々関係ないと思う >>334
うちも23区にしてもらってる区民だけど14万
1千円の低層賃貸マンソン
住宅補助や地域手当出ないからホント厳しい
ローンは頭金がないからこのままいくしかない 14万円の家賃だと老後きつそうだな。
安いアパートに引っ越す予定かな？ ずっと４０万払ってたが最近やっと３０万になった
繰り上げでとっちに終わっていたはずだったがしっかり３０年払わないとならなそう
悠々自適？なにそれ？美味しいの？ >>7
ボロボロでも退職金で一気にローン返済して老後はボロ家と運命を共にするのも悪くない >>344
2LDKでも東京は高くて悲惨
よその区ならプラス2万くらいだから23区にしてもらってる区にした
老後は弟と相続分けてその分で買えればいいんだけど…どうなるかわからんし さいたま市とかにすればいいだよ
安いし都心に近いし マッチ棒サイズなら、スカイツリーは千葉県の実家からも見えるよ >>349
さいたま市ってスーパーアリーナのあるところら辺？
遠過ぎるだろ、電車もすぐ来ないし 家に金かける意味あるのかな
一日7時間は布団の中、通勤と仕事で11時間、風呂や食事で1時間、家でスマホ、読書、映画鑑賞2時間
高い家に住んだところでその優越感に浸る時間なんて殆どない
一般的なサラリーマンにとって家の重要度ってかなり低い
それこそいいところに住みたいなら、たまに高い金出してホテルでも泊まればいいだけ
普通のサラリーマンが三千万もかけて家を買うのは悪い方に転がる可能性の方が高い
1000万くらいの中古マンションで問題なし
金持ちになりたいなら実家暮らしで両親と子供の三馬力で金貯めること
実家から通える会社見つけてきて上を望まず仕事すれば日本人の上位3%の金持ちに入れる >>1
スカイツリーが見える都内
3F建ての新築が3000万円とか
絶対ないから設定やり直せ
田舎のクソライターwww 今はコロナ禍だからホテル1泊2500円で泊まれる
5000円も出せばそこそこのホテル泊まれてしまう
毎日ホテルで生活しても10万かからない
お金持ちになったらホテル生活でいいや 都心は庶民には無理だよ。高すぎる。
都心に隣接してるとこが結構狙い目だと思うけど。 >>356
カメラズームにして信号待ちしてるol見たりするやろ なんで奥さんショボいコンビニバイト
いくらでも時給のいいテレオペバイトが有るのに
情弱だったのか‥ 家を買いたがるのは大体専業主婦女なんだよね
この人達はずっと家にいるから家のグレードがqolに与える影響がでかい
俺はそんな女と結婚した男も悪いと思ってるけども
女が働かないなら結婚するメリットなんてないからね 東京の一等地の不動産のリートが利回り5%くらいで買える
借金して不動産買うくらいならリート買った方がまし
500万回したら年鑑25万入ってくる
しかもリートの資金調達金利は個人の人達が借りるより遥かに安い金利でお金を調達してる 35年ローン組んでATM人生コース選ぶのも悪くないぞ
お小遣いと髪の毛が減るぐらいだからどってことない 普通の一人暮らしのサラリーマンなんて安いワンルーム賃貸でいいんだよね
本人も特に不満もないと思う
しかし、女できて結婚すると女からの家を買えアピールがすごくなるんだよ
結婚＝ローン組んで家の時代は終わりだよ
女の持ち家思考に流されて家買って後悔してる人は沢山いる 今いろんな子供に対する手当出してるけど、駅近にタワマン建てて国が買い取って子供4人子供を産んだ家庭に激安で貸してやればええと思うわ
月3万くらいで >>343
俺の食費の７ヶ月分(。・ω・。)wwwww この前行った神戸のホテル、温泉あり、神戸牛カレー朝食バイキングコミコミで3泊して7500円やったわ
月30日とまっても75000円
電気ガス水道代もかからなくてベッドメイクしてくれる
家に住むのアホらしくなってくるよ 総裁選の争点、こっちだよな。
ウヨサヨ対立ばかり報道する右も左も
争点ずらしたい財務省の犬いうことだろ
国民が求める候補者って、コロナ禍で財務省に
誰が積極財政進めてくれる？経済回復してくれる？
それが一番であり、それ出来ずに他とか関係ないだろ >>367
洗濯代余計にかかるしわざわざ洗濯しに出るの？(。・ω・。)
昼夜の飯も余計にかかるしそもそも住所不定になると気付かないアホ(。・ω・。)wwwww >>352
一般的なサラリーマンは4人家族で戸建に住むのがいい
お金持ちになることよりも自分を含む家族の幸せが大切 そもそも手取りが減ったから住宅ローン払えなくなるのがおかしい
3000万のローン組むなら手持ち1500万位持っとかないと不安だろ >>369
実家に籍置いときゃいいやん
今東京でビジネスホテル暮らししてる人多いぞ
ある程度金持ってるサラリーマンだったけど >>373
実家に住めばいいじゃん(。・ω・。)wwwwww
馬鹿なの？(。・ω・。) >>375
僕はお金あるからそうしてるだけです
>>372で書いてるように金ないなら実家三馬力が最強と思ってます >>371
個人の価値観は別として一般的には公営団地より持ち家一戸建てが好まれている 一人暮らしなら賄い付き下宿がアップデートしたホテル住まいでもいいよな
月10マンコ以内でおさまるなら >>376
金持ってるならホテルじゃなくもっと会社の近くに借りて家事代行サービス使えばいいだろ(。・ω・。)ww wwww
馬鹿なの？(。・ω・。) 東京で3人住めて月9万なら堅実だと思うよ。賃貸だと相当レベル落とさないと物件が無いだろうし。
問題なのは仕事選びだ。 まあぶっちゃけローンはかすほうがアホ
最悪死ねばチャラやで。借りられだけ借りてガンガン楽しんだらサクッといけば勝ったも同然 手取り18マンなら嫁も手取り18万稼げばローン返せるやろ
仕事減って給料下がったなら副業しろよ
甘えすぎた >>382
えっそうなの？(。・ω・。)wwww
独身で中古一軒家一括払いしたけど1200万なら13年で払い終わる計算になる(。・ω・。)zwwww >>386
中古で1200万なら5年で払い終わるくらいが良いぞ。なんで10年も払ってんだ >>387
俺は1200万一括払いしたよ(。・ω・。) >>384
それな。ローン組んで後先ないくせに手を打たないアホは破綻するよな。だがまあアホなローン組む奴がそんなに頭と行動力があるとは思えないけどな。 賃貸足立区3LDKで調べたら8万スタートか。
ローン組めなくて賃貸に住んでる人の方がコロナ禍の影響受けてる人が多そうだけどね。ニュースにならないけど。 >>388
まあ普通じゃね。家の周り450世帯ある住宅地だけど平均3500万円で一括購入者は4割と販売会社や口の軽い奥様方が話してる。
仮に1200万ローン組むなら5年未満がって話で。元の9万つーのはそんな程度で払えないとかどんな計画だっと思ったわけでね。 >>390
賃貸なら最悪2万とかあるしどうとでもなるけどな。
住宅持ちで一括清算できないのにローン組んでたらお疲れ様だな。
東京スター銀行とかローンと同額なら金利0って住宅ローンあったけど、あれにしてる人たちは賢いと思うがね。現金いつでも使える状態にしてかつ金利0にしておく。いざとなったら一括清算からの売却。
マジでがちに資産無しでローンなら何かあればワンナウト退場だけどそんな人おるのか。 >>374
賃貸の方が最強。
賃貸なら初めからエアコン付いてるし、固定資産税とか修繕とか難しいことは全部大家がやってくれる。
老後も賃貸が快適。 >>392
みんな金持ってるんだね(。・ω・。)wwwww そもそも、不動産立地と価値理解しないで不動産ローン組むアホ多すぎ
新築戸建て郊外に買うアホね。
ワイは山手ターミナル徒歩圏内に容積率小さい中古マンション買って7年住んで立替決まり2000万貰えたぞ >>392
5年未満なんて住宅ローン減税受けられないでしょ
普通はそんなメリットないことしない
それ適当に書いてる？ >>100
都心近くの良いとこだと一瞬で売れる
マンションは立地が全て >>352
その通り。
それなのに年収600万円くらいで4800万の家とか買っちまうんだぜ。
35年ローンで。
35年だぞw
何が感覚を麻痺させるのだろうか。
嫁からの圧力？ >>399
不動産立地は社畜だから考えないとね(。・ω・。)
価値は余計に固定資産税払ってるってことね(。・ω・。)
マンションなんて管理費積み立て費の他駐車代掛かるからね(。・ω・。)wwwww とにかく、35年もの超長期でローンなんか組むなよw
これやって後悔してるやつ山ほど見てきてるからな。
家を購入するなら戸建てでも賃貸でもいいけど、頭金をちゃんと作れ。
そしてローンは20年まで。
それ以上になると何千万も余計に払うことになるし、クルマ持ってたりすると、なんのために一生懸命働いてるのかよくわからなくなってくるぞ 東京で9万円？安過ぎやろ…ボーナス月100万とかか？ >>1
そもそも都内の家族向けの賃貸なら家賃月15万はする。
9万払えないのはやばすぎだろ。 >>393
それ検討したけど別途特約金利かかるんで変動金利とほとんど変わらないと思った お前らどんな生活してるんだよ(。・ω・。)wwwwww
今年は年収1200万越え予定だが月の生活費10万で切り詰めてる独身(。・ω・。)
34歳だが将来年金不安だしお前ら豪遊しすぎしまゃね？(。・ω・。)wzww 年収600万円台なら、2000万台の中古が無難やろ。 12年前にローン組んで買ったけど
金利バカらしいなあ
今の金利はタダみたいなもんやねぇ
減税と相殺して10年間金利なしみたいな感じで
うらやましい
ハイパーインフレくるんじゃないかと
長期間の固定にするんじゃなかった >>410
ケチケチした人生って羨ましくはないかなw >>406
頭金ではなく手持ち資金の確保な。
ローンの期間も20年で返すつもりで、実際に組むのは35年な。
今は減税があって10年間は借りれば借りるだけ儲かる状態だから、
その期間にできるだけ残高を減らさない借り方が得になる。
頭金入れたり、短期でローンを組むのは情弱のやること。 >>413
自営農家だから食費が掛からない(。・ω・。)
深谷ネギ作ってるから猪肉や猪ホルモンや米は物々交換(。・ω・。) 繰り上げ返済でなんやかんやで6万ぐらい取られた
保証料は金利上乗せタイプのほうがいいと思う
いろいろと手数料取りすぎ 長い目で見たら人口（世帯数）減なのに供給過多で不動産価格下落するのは当然だから今ローン組むの馬鹿馬鹿しい気がするけどどうなんだろ。 >>414
20年で組んで10年後に完済できるように、ローン額の2倍を引き落とし口座に毎月入金してるけど、住宅ローン控除分はそのまま固定資産税の支払いで相殺って感じだな >>415
脱サラして農家になった人かw
この手のスレッドにいつもおるね。
はよ、嫁さんもらえよ。 >>352
＞1000万くらいの中古マンションで問題なし
東京神奈川だと中古マンション1000万じゃ買えない
神奈川築20年の74平米の3LDKをコロナ前に買って500万で2LDKにリノベして、物件価格は2500万だったよ >>418
なぜ35年で組まないの？
明らかに損してるぞ。
35年で組んで10年後に一括返済すればいい。
てか、今の金利ならその一括返済すらしないほうがいいくらい。
ローン組んでおけば生命保険もセットになっているし、手持ち資金を投資に回したりもできるから。 >>408
地方なら土地付き住宅が楽勝で買える、東京大変だな。 >352が真理をついている
実家暮らし会社勤務パラサイト貯蓄は最強
というか今の国民総下流時代に合ってる 最近は金利が安いから賃料と同じくらいの支払いですむって言う人多いけどさ
購入したその家を賃貸で住んだら家賃いくらよって突っ込みたくなる
賃貸だったらまず借りないような高額物件に住んでるでしょ 物流で仕事減ったって聞いたことないな
コンビニはコロナの影響ってほとんどないだろ
ローン払えなくなりそうなら銀行と相談しろよ
と言うことで創作だよな >>421
35年ローンで組んで浮いた資産は何の投資に回すの？ >>421
金銭としての損得ではそうなのかもね
世帯年収1600万ぐらいで毎月13万ぐらいの支払いなので10年完済は楽勝だけど、「35年ローン」というのが精神的にちょっと無理って感じw >>425
本気で言ってる？
普通は同じ家に住もうとしたらローン支払額の1.5倍くらいの賃料は必要。
高騰している都心タワマンなんかでも買うより安く住める賃貸物件なんて存在しないよ。 >>6
それな
このニュースに住宅ローン払えないとか関係ない >>425
子供いると、賃貸の安普請の物件は音の問題をこちらが引き起こす可能性があって難しい。 >>425
今は金借りても住宅ローン控除で金利はタダ
たんしんも付くし >>427
取れるリスク、掛けられる手間に応じて決めればいい。
ある程度若くて期間というリスクヘッジが可能でかつ手間をかけたくないなら、
全世界のインデックス投信、ETFとかが無難。
年取っていてリスク取れないなら銀行預金とか元本保証の積立保険とかでもいい。
年取っていると住宅ローンはただの生命保険と考えても得だから。
それだけ今は異常に金利が安い。
こんなにお得な条件でお金を借りられるのなんて住宅ローンだけだから、最大限有効活用したほうがいい。 >>431
ファミリーがファミリー向けの物件じゃないところに住むと辛いよな。 >>4
これね、結構あるよな。中古でいいと思うけどな。
将来金利上がったら確実に詰むからやめときなさいと、言いたくはなるな。 >>432
異常すぎて怖い。
いつこの金利じゃなくなるのかが読めない。
>>434
預金じゃローンの利息より低くて住宅ローン減税終わったら損するだろ？
って思ったら案外そうでもないんだな。
やっぱり今の金利はおかしいな。 >>437
低金利過ぎて怖いよね
一応、125パーセントルールはあるとしても、俺の完済と金利上昇どっちが先か勝負！って感覚 >>227
家 ペンシル で検索しちゃだめだぞ
辛い現実だ 17年前の金利の高いときに都内戸建て購入
当初繰り上げ返済でとか甘く考えていたがとてもそんな余裕もなくダラダラとローン返してる
でも数年前に借り換えて残額も減ってきたし先が見えてきた
無理して買っといて良かったと思うよ サブプライムローンの時のアメリカみたいなことになるのか
今後住宅業界もブラック化が進みそうだ
甘い言葉で家を買わせて会社なくなったところで奪い取る
奪い取る前提だから >>438
借入分を他の投資に回すにしても、自分にその能力が無いので返済に回した方が精神的に楽なのよね。
10年で返済できれば、今の物件を賃貸に出してまた新しい物件をローンで買える。 >>402
住宅ローン減税なんてアホみたいな物いらないからな。
さっさとローン無しにしておくことのメリットがでかいのですよ。
持ち家、ローン完済済みの信用ほマジででかいからな。銀行からの低金利借り入れとか余裕で通るようになる。
住宅ローン減税を気にしなければならないほどならローン組まない方が良い。金利の方が遥かにそんだしローン実行中はまさかの事態に対応不能になる。
が、当然無理して資産溶かしてまで返済しなければならないほどギリギリなら当然のように減税の措置は受けた方が良いだろうな。ローンそのものを見直すべきだと思うが。 >>443
1200万の物件だと、確かに住宅ローン減税の額もたいしたことないな。 都内で新築一戸建て
月9万の支払いならお得物件では？
マンションと違って
売っても地面代は出るでしょ >>443
住宅ローンより安く、高額の借り入れができるわけがないだろ。
そんなローンが存在するなら、具体的な会社名と商品名をだしてごらん。
銀行から最も低金利で高額のローンを引き出せるのが住宅ローンなんだよ。
金利0.4%で何千万円も引っ張れるって、他ではありえないからな。 >>440
結局土地相場&建築物価&金利のバランスだから一概に言えないよ
リーマンショック後が一番良かったと言われてる、
金利が激安になった頃でも震災後から徐々に上がり始め五輪決定後が建築費が高騰したし
公庫の金利が急激下がり始めた1995年頃から2011年の震災までに動いた人が良いと言うな
だから>>440は威張っていいw 都内で3000万で4LDKなら安いと思うがな
足立の花畑、葛飾の金町でも都内23区内 >>429
同じ物件なら賃貸より分譲の方が安いけど
そもそも賃貸で住んでたときより家のグレードだいぶ上げてるでしょってこと >>447
馬鹿には分からないかもしれないけど住宅ローンより安い金利なんて言ってない。
住宅ローンを持っていることで本来借りられるはずの異なるローン商品が借りられなくなったり、借入額低下や金利優遇低下があるのですよ。
住宅ローン以外絶対にローは組まない、なら全力でかりてればいいじゃん。おれは住宅ローン3780万を10年で完済したときに同じように馬鹿にされたけど、減税とかあてにするよりさっさと完済して別のことをしたほうが楽しいからそうしたまで。
住宅ローン払い続けたい人とは話が合うわけがないわ。 >>453
住宅ローンで4000万円借りるのと比較して、現金で買えば4000万円を別で借りられるとでも？土地を担保に？
なら、住宅ローンでいいじゃねえかw >>453
住宅ローンを返さなければ、別のローンを組む必要すらないじゃん。
払い続けるのが目的ではなく、そうするのが一番得だからそうしているだけの話。
あなたが借金嫌い嫌い病なら止めないけど。 >>393
>そんな人おるんか
それ、他人を馬鹿にするための言葉じやないなら能力低すぎだろ・・ 貧乏人は借金できる枠も限られているからな
銀行も経験則からこれ以上貸したらヤバいのはわかっている
実際に件の人は返済が破綻しているし >>455
金利次第だよね。
今は確かに安いけど、例えば1%なら年間40万利息を払わないといけない。
住宅ローン減税は10年しかないしね。
あと、固定資産の価値が目減りしない物件であることも大事。
まあどうリスクを取るかってことだけだとは思うけどね。 >>458
固定資産の評価額は可能な限り安い方がいいぞ
固定資産税が安く済む >>459
リセールやローン完済後に賃貸しないならそうだろうね。 >>460
このスレは自身が住む一軒家が前提の話だからリセールや転借の件は考慮する必要は無い >>458
もう今は金利0.4%とかだよ。
残高4000万円でも利息は年間16万円。
年齢次第だが、同じ金額の生命保険に入った時の生命保険料より安いくらい。
さらに10年間は年間40万円の税金キャッシュバックがある。
こんな美味しいローンは住宅ローンだけで、絶対逃しちゃダメだと思うわ。 >>461
まあそうなんだけど、35年ローンを借り続けないと馬鹿的な話になると、そうとも限らないという話をしたいわけで。
>>462
35年その金利のままならそれで良いんだけどね。 >>1
緊急自体宣言により物流が激減？いや物流会社は巣篭もり需要でむしろ忙しくなった業界だろ。
運送会社相手に駐車場を貸し付けしてたりしてる人間からすると凄く現実味が無い記事だわ。
人手不足なところもあるし、その運送会社で給料下がっても、別の運送会社に転職すればいいような。 ＞住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「家が新しくて立地も良いので、2800万円近くで売却できるのではないかと思います」
相場が下落して半値以下とかだと阿鼻叫喚になるよな >>463
借りなくてもいいくらい現金があるなら、
金利が上がったタイミングで繰り上げ返済すればいい。
何をどう言っても、この状況で現金一括で買う合理的な理由はないよ。
金利のクソ高かった時代には頭金入れたり、借入期間短くしたり、
元金均等だ、みたいなのはあったが、金利が安くなったおかげでセオリーが全部変わった。
今は頭金入れずにフルローン、借入期間は35年で元利均等が一番お得。 23区内なら家族で住める広さの賃貸だって最低9万はするからね。
このローンが払えないとなると賃貸ですら住めないわけだがどうするんだろ？ >>463
35年ローンは期間が長すぎるだろ
20歳から借り始めても完済できるのは55歳ころ
30歳から借りたら完済は65歳になる
どう考えても25年が上限だよ >>467
都内で安月給で働き、地価の高い都内で住むと言う判断がそもそもの間違い >>468
心構えが20年で完済だとしても、借りるときは35年だからな。
20年で借りると減税効果を下げちゃうから損をする。
減税期間が終わってから繰り上げ返済すればいい。
てか、今の金利が続くならその繰り上げ返済もしないほうがいいくらい。 >>468
35年ローンができる年齢と、その後で住みたい物件も変わってくるだろうしね。 >>468
俺の同僚は、37歳の時に35年ローンで3150万円の新築戸建購入したけどね。 不動産屋が必死だな
買わなければ借金することもないのに 都内つって
墨田区の端とかのどうでもいいほっそい三階建て買う人いるよな
一戸建てに住んでるって言いたいだけみたいなの >>475
上物が何の資産価値もないゴミ買ってどうするんだろうな。 この人は失敗例かもしれないけど、
都心部の一戸建てってコロナ禍でかなり値上がりしたから買ったのは正解だったんじゃ無いの？ >>279
俺の地元のディスりやめてくれ
田無は西武新宿線のホープなんだからwまぁまぁ田舎だけど良いとこだぞ！
ちなみに>>255は実家近くだが物件が特殊すぎるだけでこのへんでもまともな戸建ては7,000万する
月3万のワンルームは14平米位の投資物件が流行った時のやつ
スカイツリーが見える新築戸建て3,000万は記者が20年前で思考停止してるのかもしれん
スカイツリーが出来る前にその辺の中古狭小住宅2000万で買った知り合いいるわ
あの頃は安かった >>478
その年で団信入れるなら、35年ローンはありかも。
浮いた額を別の投資に回せる。 >>482
ああ、田無タワーをスカイツリーと間違えたんだな。
東伏見と保谷の間に住んでいたけど、コンビニ行くより野菜の無人販売所が近くて良い場所だったな。 このスレはお金持ちが多いんだね。
普通のサラリーマン感覚で3LDK以上の賃貸となると家賃も凄く高くなるし、そもそも数が少ない。賃貸住みながら貯金も難しい。自分が早死にしたときの子供の事を考えると、ローン組んで持ち家にせざる負えない。地方行けばって言うのは少し違うと思うよ。家を買う以上の決断をしないといけないのだから。 >>484
間違えてねーよw 押上のド下町に住んでる知り合いの話だ
確かに少し似てるが田無タワーのが先だぞ！
食料買うなら田無だよなぁ野菜も肉も鮮度良いのがめちゃくちゃ安い
23区出てきて食料の高さにビビったわ
ちょっとしか入ってなくてめちゃ高い 東京で不動産なんか持つ気しないわ
賃貸で暮らして老後は実家に戻る 定年まで住宅ローン払うとか退職金も充当するとか、老後資金不足で破綻しそう >>488
野菜は練馬大根、肉は小泉牧場の新鮮なやつが買えるのか？ >>485
金持ちじゃないぞw
地方政令指定都市だったが駐車場含むと今の支払いより家賃のほうが高かった
固定資産税と（自主的）修繕積立含むとほぼトントン、面積は賃貸時の1.5倍以上。
嫁と色々話あって決断、あと数年で完済。
振り返れば普通に生活できて特別な苦労なし、減税分で車が買えたくらい。 >>489
地方で不動産買えば値下がり、東京だと値上がり。東京一択。 住宅ローン減税があるﾆﾀﾞ、とか言って
目いっぱいローン組んで、浮いた資産ｗは運用するﾆﾀﾞとか言ってると
リストラになって所得無くなったら、当たり前だが税金払っていなけりゃ還付されない
挙句の果てに延滞しだして優遇金利も解除
ローン期間を伸ばして、伸ばして支払い完了が８０代ｗｗ >>494
いや地方でも買わないよ
実家に帰るだけだから >>494
災害リスクが怖いけどね。
>>495
それで、投資の資産が焦げ付いてると目も当てられないよね。
当たり前だけどどうリスクを取るかという話なので、答えがある話では無い。 >>468
期間は長くしといて、金が貯まったら前倒し返済すればいい。
あまり月の支払い額上げると緊急時に対応できないから。 東京は勝ち組には楽しい街
この例(作文？)もそうだけど負け組は去るしかない
馬鹿にしてるとかではなくこれは事実 >>492
しらんけど商店街の数がめちゃ多いから野菜は山盛り買っても安い
ウチは肉野菜はアスタで買ってたけど隣のスーパーより新鮮で安いよ
肉屋は安いとことちょっと良いとこあるんだけどそこもクオリティの割に安い
魚屋はアスタじゃなくて個人商店の人気のとこが新鮮で安くてうまい もう４０過ぎたらリストラ候補の時代 子持ちのあらふぉーが３５年ローンとか現実が見えてない証拠 さっさと田舎で自給自足でもすればいいｗ まーた煽り合ってるのか
賃貸が持ち家か戸建てかマンションかなんて完全に個々人の環境次第で答えなんかないっつの
地方ならローン組めない層と転勤族以外は買うし、都心部ならそれぞれ事情が違いすぎる 持ち家は災害運ゲールーレットが毎年行われるから怖い >>506
でもそのルーレットは建てる場所次第だからなぁ
さらにリスク承知で安い土地買ったなら火災保険をガチガチにつけておけば何とかはなる >>1
コロナで運送業で手取り半減とか
特定業種の運送やってたのかな？
宅配便の方は運送業人手不足だったから
そっちに転職すればむしろ給料アップの大チャンスだったのにな この場合は無理矢理でもローン払った方が良くないか？
手放したところで楽にはならんだろ。
親兄弟親戚頼れる人皆無なのかねえ？ >>262
千代田区の大手新聞社の時給1200円だからなあ
まあこんなものなのかもな >>507
リスク承知の安い土地は、台風のたびに怯えて暮らさないといけないから嫌だなあ。 地方都市だけど今まで出なかったような物件が
出てきたのは感じてるよ これから厚生年金減るらしいけど賃貸派はどうするの？ 40過ぎて賃貸に住んでる人は人生詰んでるようなもん
死ぬまで働くんじゃないか？ >>332
家買うときの贈与税はゼロだよ
新築で条件付きだけど大体の家はクリアする マジで賃貸派は老後どうするの？
定年まで厚生年金を収めても生活費足りないんじゃないの？ うちのお隣さん、新居を建てて2年で旦那さんが病死して、団体生命保険でローンがチャラになってたな。 額面で月50万、年収700万辺り？
よく都内で家買おうと思ったな 埼玉のうちの方でも4LDKだと3800万くらいするのにな
そんな安い家都内にあるのか >>520
結婚するまでは買う必要ないと思うけどね。
近隣住民の質さえ良ければ。
転勤とかもあるなら買うのは難しいよ。
家を買わない代わりに別の方法で蓄財するしかない。 >>520
定年後は家賃の安い田舎にでも引っ越ししろよ >>527
老人こそショッピングモールとかのあるマンションが良いと思うよ >>528
まあ、それがベストだと思うけど、便利な所は高いよね >>528
ほんと、せめて一階にコンビニとか欲しい スカイツリーが見える！
数年後に新築マンションに遮られる
ありうる話 都心って賃貸でも10万以下とかまずないけど、不思議なのは都心でコンビニバイトしてる連中、こんな高い家賃のとこでコンビニバイトは効率悪くねって思う、田舎よりも時給高いんかな 先の見えてないアホが小石につまづいて転んだだけやんか
賢い奴はそんな冒険しない 2年近くちゃんと自粛してたら金使わないから給料半分になろうと影響ないはずなんだがな
元から貧乏人だったんだろ >>1
都内でも3千万円で1戸建てが買えるのだね。
だいぶ辺鄙なところ？ 狭小？
しかし、借金して返済できなくなれば、担保を取られてしまうのは
当たり前の話。しょうがないねぇ。 >>15
高い家賃が払えなくなったら安い物件に引っ越せばいい
なぜこんなに多摩、神奈川、埼玉、千葉の人口が多いのか？って話だ
埼玉の武蔵野線沿線の都心直結路線のない駅ならマンションじゃなく新築戸建てが3500万くらいで買える 俺が大家なら60歳以上単身には貸さんわ、孤独死されて異臭騒ぎとか勘弁や >>269
日暮里舎人ライナー開通で大幅地価アップ
足立区花畑、葛飾区水元、江戸川区鹿骨辺りだな そもそもローン組んでる奴はローン払い終えてやっとマイホーム(。・ω・。)
ローン返済中は銀行の物(。・ω・。)
こういうの理解してない奴が多すぎる(。・ω・。)www >>545
余裕あるローンで払いきれるのがわかっていても実際に払い終わったときは気持ちが軽くなるのがわかったわ
その後しばらくして今度は老後の心配をし始めちゃったけど
だいたいみんなそうらしいが50過ぎるくらいまで老後って現実味がないんだよな >>534
実家があるんだろ
住居費０なら問題ない >>547
きっちり年金で生活出来るかわからない時代(。・ω・。)
動けるよう日頃の運動と退職後の仕事の為に人脈増やす(。・ω・。)
俺は農家だからもしかしたら死ぬまで働くかな(。・ω・。)
働かなくても寝たきりなんて最悪だから健康には気を遣ってる(。・ω・。)wwww >>25
バカ高い？
クソ安いやろ？
ゴミみたいな物件の為に一生奴隷とは可哀想やのうと思ったのに 賃貸派は病気になるとかボケる事を考えてないからな。 >>406
35歳で子供2人(5歳と2歳)の家庭が
金利1.3%の固定金利で35年ローンを組んだ場合
月額返済額は88,944円 総返済額は37,369,365円
金利1.1%の固定金利で20年ローンを組んだ場合
月額返済額は142,020円 総返済額は34,097,664円
35年後にトータルでたった300万円得するためにキャッシュフローをここまで圧迫させる意味あるの？ 所帯持ちだと子供部屋などの確保ができる間取りの物件を探す段階で
「買った方がいいな」という流れになる。
ファミリー向けの賃貸物件ってかなり割高なんだよ。 これ絶対作り話だろ
緊急事態宣言のあと巣ごもり特需で通販サイトが売上激増した影響で物流も軒並み高収益だったじゃん
話を盛るならちゃんとやれよ 低金利の今はとりあえず35年でローン組んで現金残して10年間は住宅ローン減税受けとくのが利口だよ コンビニバイトのシフト外されてから催告来るまでのタイムラグはなんなんだろ？
寝てたの？ いまどき住宅ローンの金利なんて減税含めたら殆ど０なんだから借りなきゃ損。
途中清算したとしても家賃との比較になるだけ。 >>560
死んだらチャラになるから生命保険的な意味合いもあるしね >>554
この手の試算を出すと変動で0.5以下が向こう35年も続くわけないとか言い出す奴が出てくるから
敢えて固定にして高めに出さなきゃいけないんだよ どう見ても創作記事で草
記者の創作に踊らされて社会経験の無い馬鹿が
浅い知恵で住宅ローン叩き
お前らって普段マスゴミガー捏造ガーとか騒いでるくせにこういう記事は無条件で鵜呑みにするのなww
さすが社会経験のないアホと
年収350万円の万年平社員の集まりニュー速 >>561
ここ無視して議論になってること多いよね
家賃とトントンなら買ったほうが得
そうならない地域もあるから一概には言えないけど >>560
その結果がコレだろ
壮大な無駄遣い
子供のワガママかよ >>564
なにか事情が変わったときにリセールに不安のない物件を買えるなら買った方がいいわな あとガン団信つけとくとガン保険にもなる、そこらへんの医療保険より圧倒的に強力、50％ガン団信でも数千万浮くからな スカイスリーだろうが富士山だろうが一週間で飽きるだろう… 地方都市で30坪2階建て4LDKの建て売りを3500万円で購入（借り入れ3000万円）
住宅ローン減税も終わったので繰り上げ返済で残高300万ほど
災害にでもあわない限りは家の補修はしない予定 都の端っこだが、新築住宅の過酷さが加速してると思う
これに人間が住むのか？と思うような凄まじい狭小住宅
まず普通の一戸建てが代変わりか何かで売りに出されると、すぐさま更地にされて、ロープで敷地を4分割
あっと言う間に、人間の家とは思えない小さい箱が4つ完成
道路に面した所の箱だけは、「路上に車体の半分を出して停める駐車スペース」が付いてる
自転車停めるスペースも無いようで、ママチャリや子供用三輪車、砂遊び道具が、全部路上に出ていて、塀に寄りかからせるように置いてある
生活スペースの何割かを「路上」にする事で強引に成立させた「都内一戸建て生活」だが、あれ道交法違反にならんのか？ 信用ない奴を信用出来ると認定して金を貸してまで家建てさせる
無駄遣い装置 こいつらは結局ひろゆきに影響されてるだけだからなw
自分は金も妻子もあって幸せを手にしてるのに
信者のこどおじ共は影響されて切り詰めた我慢の人生を送っているw これから厚生年金も減って家賃を払えなくなる
ど、どどどどど、どうしよ… だいたい結婚したら幸せだ、なんて考えがアホでしかないのだけど >>576
子供はかわいい嫁はうざい。
お互い様だが。 ゴミみたいな狭小住宅が乱立する流れって、少し前までは神奈川千葉埼玉の僻地だったような気がするんだが
今は都内でも売却のタイミングでそうなってる？ 子供ガチャハズレてブスとか生まれたら後が大変
イチローも出産はギャンブルと言ってやってない。 >>582
そして犬に逃げる。
やっぱ戸建ているな！ ひろゆきはマンション買うな、家買うな、賃貸にしろって言ってるが都心は例外ってことは認めてる 頭金1200万、ローン2000万で新築建てたけど、新築前がボロ屋だったので凄い良いよ。 >>475
墨田区ならどんな辺鄙な場所でも半径1km以内に駅があるしなんなら自転車でも都心に行ける
利便性が高いのでリセールバリューもそれなりに付く
おいそれとは買えないぞ >>581
むしろイチローだから子ガチャやらないのでは
ウダツの上がらない男女が身の丈に合わない欲をかくと、
子ガチャで一発逆転狙いたくなるのではないか >>562
そんな奴らは無視したほうがいいよ
っていうかあなたもわかってないかも
３５年ローンを３５年かかって返す奴は、何もわかってない >>586
イチローはギャンブル嫌いだからどんな子供が産まれるか分からないから中田氏はしない
嫁がちょいブスだから子供もちょいブスかもな
アスペも遺伝する可能性あるし ペンシルハウス内見したことあるが、庭とかはもちろんなくて、窓開けたら10cm向こうに隣の壁があって笑ったわ >>587
35年間常に安定して昇給が続くというお気楽な前提はどこかで破綻するぞ クッションフロアでビニール壁クロス石膏ボードで固めました 財産叩けば買えなくもないな。
さすがに独り身だし買わねえけど。 競売物件サイト見てるけど、ローン破綻物件が増えてる感じはない。 >>593
売るくらいなら最初から買うべきではない >>234
ホントにこれ
俺の年収はこの人より低いけど、義両親の金銭的援助で楽々注文住宅建てたし 月9万円払えないんじゃ
家売っても家賃払えなくて生活できんだろ 実家暮らしの癖に
住宅ローンは組むのかどうかなんて
力説してる人みると笑えるよ。 都内23区一戸建てって 出てもすぐなくなっちゃうって言ってた ローン組んで35年間も払い続けるのかって言う人いるけど、賃貸派は払い続けないのってたまに突っ込みたくなる >>598
「リースバックという方法があります。投資家などに自宅を買って頂いて、
今度は住宅ローンではなく、家賃として払うことで住み続ける」
ほんとにね 都内のスカイツリー見える場所の新築一戸建て3000万は安すぎるだろ
子供が創作で記事書いたんか？ 結局現金が最強
ローンは公務員正規以外は信用できない こないだＹＯＵＴＵＢＥで都内一戸建て持ち家のおじいさんが無年金で
生活保護欲しいってのあった >>596
え？何故？
若いうちだけ広いとこ住んで老後は住み替えとか普通だろ >>605
と言え普通の庶民が20代前半でローン無しで戸建てを建てるのは
親の七光りがないと難しいだろうな すでにローン終わって毎月固定資産税だけで安く住んでる人がいることから目を背けちゃダメだって
しかも土地まで残ってる すでにローン終わってる戸建の人と賃貸派でこれからどんどん差が出てくるよ >>611
そうだよ
だからこんなことになる
庶民であれば現金で45歳ぐらいで買えるからそれが堅実 定年したらボロボロの家買って自分で修繕するのを老後の趣味にしようと思っている。 >>1
＞3階の部屋からスカイツリーが見えたから『買おう』ってなりました。
何だ、ただの池沼の武勇伝か
まるで同日できなくて草 >>610
そう言う人は最初から最後まで賃貸向きだろうな 9月19日（日曜日）の15時〜 新宿駅東口
第二回 反コロナ・超会派デモ行進
前回と同じ東口駅前広場から出発し新宿駅の周りをぐるっと一周する魅力的なルートです
世界各地で同時多発中の #ワクチン接種抗議デモ #ワクパス抗議デモ
オーストリア、トルコ、カナダ、ブラジル、フランス、ギリシャ
https://www.gettr.com/post/patlcn084e
https://567end.net/?p=423
#コロナ検閲 #ワクチン検閲 #アカウント凍結 全部ナシ！ #言論の自由SNS は #GETTR >>519
住宅購入用資金の贈与税非課税枠の拡大
省エネ住宅1200万円
それ以外700万円
前までもうちょっと多かったのにな
まあ親ガチャですな 人口が多く地下鉄も多い地域はどんなに待っても安くならない
二極化が進む >>6
これが真実
手取り35万で住宅ローン9万円も凄いと思うけど >>614
自分は25で戸建てを建てて50で完済したけどな
市街化調整区域だから固定資産税も安い安い
子供も大学卒業して自立しているから余裕ですよ 破綻した人なんか周りにいないし噂も聞かない
急増してるってほんとなのかな 将来仕事がどうなるかも分からないのにローンとかよく組めるよね 分譲でもマンションだと修繕費と管理費がな
会社から住宅補助も出なくなるところ多いし >>617
賃貸より安く済ませられるし設備もいい
無理になったら売ればいいだけで住めるなら住めばいいんだし 家賃４２０００円のワンルームに家族みんなで住めばいい
風呂とトイレが同じ部屋は嫌だとか文句言っちゃダメ！ >>590
ん？そう書いているが・・・
資産形成しようと思ったら、一番にするべきなのは、賃貸をやめること
それは、夢のマイホームを買って３５年間ローンを払うことではないことは明らか
資産形成って何？っていう人は、賃貸借りとけ
いつでも引っ越せるというメリットはそうバカにしたものでもない 工場派遣しかできない人が家を買っても生活が続かないだろうな
家じゃなくて出来る仕事が少ないお前が悪いんだって
「俺は悪くない、家が悪い」とかガキかよ >>6
大阪ならボロ戸建て4万円で家族で住めるでw
トラック運転手とコンビニバイトのこのレベルなら年収もそう変わらん
東京の低所得層では給与が変わらんのに土地代が大阪の3倍やからな 都内戸建なら30年ローンでも15年住めばあとは破産しても土地売って逃げ切れる
土地は裏切らない
まともな土地ならだけど >>631
スカイツリーが見えると言うどうでも良い理由で戸建ての住むのがそもそもの間違いだからな
住む家は効率重視で建てないとな >>632
破産したら安売りされるんやでw
銀行も競売任売で素早く現金化したいからな 家探ししてた友達が、夜逃げ同然の築浅とか訳ありの築浅よく内見しに行ってたな >>624
無職になった時に家賃が発生しないようにするのが目的かと アベノミクスw金融緩和ww
どれほど住宅需要の先取りやっちまったんだろ
業界の端にいるけど客層がどんどん落ちてる
だから収入ガーとか間違い 築浅の競売物件が欲しいと思いつつリスキーすぎて買えない
床に穴開いてたり室内ウンコまみれとかは特記事項で記載されるんだろうか？ 都内戸建てで格安となると駅徒歩20分とかで車ないと動けないようなとこだろ、車のローンもありそう >>1
0240 名刺は切らしておりまして 2021/03/11 07:45:19
今ですら普通のリーマンだった人がもらえる年金が13～14万なんだろ将来的には、下手したら10万… おまいらカネ貯めとけ年とってカネなかったら悲惨というより地獄だぞ
"脱コル"（化粧しない）が女性の間で流行中、
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/wmotenai/1597790212/ >>641
それこそ賃貸だったら詰むわ
安い家買って退職までに完済が安全、退職で家賃補助切られるのがヤバい ここで家買ってるやつって、売るときは言い値で売れる、投資で確実に儲かる、退職金は満額出る みたいな根拠のない期待を持ってるバカばっかりだな。 文句言ってるのは仕事と住まいを転々としてるんだろ？
なんとなく想像つく 運というのも有る。コロナなければ、震災なければ、は周囲にもある。
借金して、店用意して、さぁ、これからでコロナ禍で閉店、というのも身近で見た。
本当にかわいそうだが、どうしようもない。怒りのやり場もない。
深刻に困る人ほど、保険なかったり、いっぱいいっぱいでスタートしている。 >>634
そうなる前に売るのだ
タイミングは大事だな
早めの決断だ >>619
鳩山由紀夫も長嶋一茂も石原良純も、
今の豪邸は親から買ってもらったらしいな はぁ？売らなくても毎月安く住んでるけど？
悔しいだろう？ｗ
ば～かｗｗ
死ぬまで家賃の為に働いてろやｗ 親ガチャに敗北して高望みした人間の末路
最初から住宅バブルなんて都内と軽井沢除いてはじけるなんてわかってたことだろ
出自の身の丈も知らずに欲望に負けたのが悪い >>643
わからないかな？
リスクがあるからこそ、家を買ってリスクを減らすのだが・・・
資産形成せずに、奴隷のままで、搾取されたいなら、それもまた人生 家ではなく、仕事を転々としてるお前が悪い。
はい、論破！ >>638
わかるわ
破綻より住民の質が問題過ぎて終の棲家なんていう価値は無い >>645
そりゃ運はあるで
でも、ちゃうねん、全力で勝負したらあかんねん
事業も店も家を買うのも、リスクを考えて、撤退ラインを決めとかなあかんねん
全財産ＦＸで勝負したらそらしぬわな 借家だが家主が金繰りやらかし、家を買い取るか引っ越すかせまられ引っ越すことに
売り物件のチラシに自分のすんでる家が載ってる不思議な感覚
幼児つれた若い夫婦が家の回りを歩いている購入検討かな
あの若い家族のためにもきれいにして引っ越ししないと 未来は誰にも分からないから、こうなる人もいる
狸の皮算用だよ >>640
車ないと動けないようなとこだと都心出る必要が無い職種か
車いじり大好きな輩が集まるから民度低いぞ
あいつら住宅街BBQとか大好きだし >>638
売れないのに住宅価格上がってるのは何なんだよ
静岡市ですら3000万以下に絞ると物件数が半分になるぞ
安い物件は水没地帯だし 旦那が運送業、嫁がコンビニバイトとかしてるやつが家っていいのか >>587
これだけの低金利で35年と言う期限の利益を生かさず繰り上げ返済をする奴は
定期預金でしか運用ができないゼロリスク信者だけだろ >>637
失業した時や無職になった時こそ、賃貸はヤバいぞ
まず賃貸の入居審査に通らなくなるから引っ越ししたくてもできなくなる
公営住宅に引っ越すか実家に帰るしかなくなる >>654
水回りと壁紙はリフォームかかるんじゃ？ >>643
高いっつっても殆ど土地代だからな
凝った上物で辺鄙なとこ建ててるなら売れないけど 世帯年収1500万貯金1200万32歳だけど、9000万フルローンでマンション買おうかどうか迷ってる・・・ >>662
土地が高過ぎるんだよな
地方都市だと駅まで2kmとかでも建売3000万とかザラ >>654
家主も大変だろうが、家主からは立退き料貰わないとバカみたいだぞ >>659
これは失礼
金利が上がれば応じて繰り上げ返済すればいいだけですよね
家を買ってローンを借りて資産形成するのが、最もリスクの低い勝負なのに >>663
でっけー勝負だなｗ
9000万円を年4%回せるなら買うべき
このあたりの自信度合いかな
おれなら、5000万円程度で我慢しとくは
9000万円を回す自信がないｗ >>666
繰り上げ返済してもいいけど団信あるからなあ >>667
投資用じゃなくて自宅用ね
子供が1人いて3LDKに住みたいのだが、都内築浅駅近だとどうしても高くなってしまう >>663
絶対にやめとけ
中国の不動産バブル大崩壊してるの知らんのか
下手すりゃ首釣るぞ >>669
生活費カツカツになりそう、資産価値保ちたいのはわかるけど
今話題の晴海は？車必須でリセールも厳しいけど安いよw >>650
家を買うこと自体がリスクなんだよ今の時代は。昔からアップデートが止まってるバカは黙ってろ >>669
年収の割りに資産形成考えてないのかな？少しだけ説明する
住宅に投資用も自宅用もない（本当はあるけど）
自宅用であっても投資と思おう、借りるのは自分だ
空室リスクも滞納リスクも存在しない理想的な借主だ
さて、年900万円１０年で9000万円貯められたら、１０年で一括返済が可能
だが、どうせ金利は高くても1%ぐらいだろ、それなら年4%で回せるなら、
「結果的に、住宅ローンで借りた金で、資産運用ができる」
そもそもこれが家を買う理由
迷っても、駅近だけは譲ってはいけない、駅近じゃないと転売できないと思ったほうがいい 富山だと仕事あるし家も安く、広い家に住めるよ、都会で住宅ローン地獄は人生の浪費、新幹線ですぐ来れるかあぜひ来てみてよ。 >>673
すぐに引っ越せるという賃貸のメリットも馬鹿にしたもんじゃないから
資産形成って何？っていう層はだまって、賃貸かりとけって言ってるだろ ９０００万フルローンって世帯年収１５００で審査通るん？ 都内で３０００万の新築戸建てとかありえないんだけどな
「都内」って慣行として普通は「山手線の内側」を指すんだけど
「東京都内」を「都内」と略しているのだとしたら悪質だよな
そりゃ多摩地区を含めれば新築３０００万の戸建てとかいくらでもあるし・・・ >>676
家買う人の大半は快適に暮らす為に買うんだと思うぞ
いくら金有ってもショボイ賃貸で老いて死んで行くのは嫌だ >>677
銀行によっては職業次第で通る。例えばわかりやすいのは公務員だとか。
公務員夫婦で世帯1500万ならよほどの問題がない限りとおる。
一方で夫がベンチャー系のシングルインカム（妻無職）の年収1500ではまず通らない。 >>680
せいぜい1ｍぐらい、どうってことないと思うよ >>673
家を買うリスクと言うより、ローンをするリスクだろ
ずっと住むための家をローン無しで買う分には問題ない >>663
ローン額それよりやや多くて世帯年収1900万だけど
諸々支払っても毎月30万+ボーナス満額貯めてるから、見栄っ張りで無駄遣いする性格じゃなきゃいけると思う
あと車は金食い虫だから持ってるなら捨てた方が良い 最近越してきた新築中古問わず数件の戸建で平日ご主人が昼いる事多いのよ
。公休に関係なく不規則。今時のⅮqnだけど子供まだ小さいし心配。
八つ当たりされた事もあるわ。 >>683
嘘だ
親戚に富山の人がいるけど、冬になると自宅に入るのに2階の入口から入ると言ってた 所帯持ちが家賃9万円と思えばそれほど無理もしていないのにな >>669
築浅物件よりもある程度年数がたってる物件の方が今後の管理状況や住民の民度がわかっていいと思うよ
中古築10年から15年の4LDKを予算かけて3LDKにリノベとかがおすすめ >>687
1ｍでびびると思って書いたのだが・・・（ ＾ω＾）・・・ 賃貸は住むこと自体がリスクだろうよ
20年住んだら中古で家が買える
その後も安くならないし土地も残らない
ここで大きな差が出てくる >>681
価値観の問題だから、好きな家を買えばいいのだけど
３５年ローンを１０年で全額返済できるだけ貯めて、
それを回すのが小金もちになる近道
郊外に分不相応な憧れのマイホームを買って
３５年ローンを３５年返済するとか
リスクがありすぎて、狂気の沙汰かと
何回も書いているけど、
すぐ引っ越せるという賃貸のメリットもすごいから
田舎だったり家賃補助があるなら、この選択もそう悪いわけじゃない >>4
3%っていつの時代だよ高すぎだろ
カーローンかよ >>686
鉄道員かもよ
夜勤有るし休日もまちまちだし 売れば良いは誰も分かるだろう
その後のホームレス生活が問題
９万もないなら賃貸もだめでしょう
初期3ヶ月費用かかるから 安定した職業なら年収倍率8倍でもいけたりする、返済地獄になるから絶対やめた方がいいけど
ローンが通るのと実際に無理なく返せるのは全く別とはよく言われる
無理なく返せるのは返済負担率20％程度まで、それも年収ではなく手取り額で20%前後ならなお良い、高所得者は年収と手取りの乖離がどんどん開いていくから手取りで計算した方がいい >>100
15年住んで買った時より値上がりしてプラスで売れたから家建てる時頭金に出来たし
親から援助もあって5000万の家建てたわ 世帯年収が高い家庭で共有名義で不動産買うと離婚した時に、不動産は嫁に渡って借金だけ旦那に残るケースがあるから気をつけた方がいいよ
共有名義は地雷 9万円のローンも払えないやつがリースバックにしたところで家賃すら払えないだろ
てかうちの近所の新築建て売りなんか飛ぶように売れてるんだけど田舎だからか？ 家かったってその修繕が延々続くんだよ
賃貸の方が後腐れなくOK >>699
それこえーな
詐欺師に騙された感じになるのか・・・ 抗体によって中和された抗原は基本的に細胞の中に入れないが免疫細胞の中には入れる
その免疫細胞の中で抗原のコピーが大量に作られるのが抗体依存性感染増強だ >>699
法的にどうなのさ ? それって
夫が浮気して慰謝料としての意味合いもあるからじゃあないのか ? 最近は「そっちは御両親の家？」って近さで
全くの赤の他人の家が平気で建ってるから凄いよね
町内会も嫌がる個人主義の流れなのにそこは気にならないんだろか >>705
旦那が高収入、子煩悩な場合、養育費がわりという名目で、そこそこあるケース >>677
余裕余裕
俺は経営コンサルタントでまだまだ年収上がる予定
（でも10年後も働いているかは不確実性高い）
一方妻は大手製造業の総合職で、今後確実に年収高まっていく予定
>>685
毎月30万貯金できるのはだいぶ倹約生活？
でも参考になるわありがとう
車は今持ってないし、今後も持たないと思う
カーシェアで十分だよね >>699
築数年の家に旦那だけ残して
子供3人連れて出て行ってくれる優しい嫁も世の中にはいるのに >>699
銀行関係者ですが、日本の場合は大抵が所有権が妻、ローンの名義は夫であるケースが多いです。
これは男のほうが先に死ぬからと言って、大抵の夫婦の方は納得されます >>710
築数年ならローンの大半は残ったままだろうがw
、 >>701
延々続く修繕費ももちろん居住者が支払っております >>712
まーその家はほぼ旦那が稼ぎを担ってたからローンも問題無いだろ
余計な金のかかる嫁と子供いなくなって広い家で何でも自由、良いじゃん 賃貸 法律スレスレの最低限の住居
建売 法律スレスレだけど、見てくれはよく作られている
注文住宅 自分の好きに高価な設備選び放題 >>663
両家の親から三千万円くらい援助受けりゃいけるやろ >>663
すげーな…
年齢もうちょい上で、世帯年収1,800万くらいだけど、6000万の新築建売が高すぎてひびって、中古の4,000万くらいにしようか悩んでる
ちなみに主債務者は嫁w >>708
事業3年以内だと実績とみてくれるもんなのか
知り合いが金融機関にいるなら分かるけど 4Lで3,000万って頭金に5,000万ぐらい入れたのか
それとも駅まで徒歩1時間とかか >>717
何を求めるかによるけど
新築建売はお勧めしないかな
中古を買ってリフォームするか
ボロ家を買って潰して立て直すか
ＱＯＬ的には圧倒的に後者だが、金がかかる 日本ほど休日のある先進国はないんだし 給料安くてあたりまえ
いやなら死ぬほど働けよ 新しめの中古を買って住み着くのも手。 新築の評価落ちは激しいから。
別に買ったからいけないのではなく新築を値落ちさせながら住んだのが金銭消費の原因。 >>717
すげーな(。・ω・。)
家に金かけてもいいけど6000万と4000万で差額2000万(。・ω・。)
毎年旅行に出掛けるに使うもいいし趣味に使ってもいい(。・ω・。)
俺は独身で自営農家だから貯まる一方で旅行はいけない(*_*)(。・ω・。) >>722
長く組んで一括返済を見据えるのが定石じゃね >>663
今現在の世帯出費が年間いくらかによって違う >>717
値段が高い事は悪い要素では無いが
新築分譲は誰が近所になるか分からんのが一番のネック >>726
今はそんな値落ちしないぞ
コロナが終息したら分からんけど >>729
最近シミュレーションしてみたんだけど、年間で生活費550万、家賃200万ぐらいかな 9万で困るような人が家借りれるのかな
もちろん家賃は12～15万ぐらいになると思うよ
所有権が他人に移動すれば
維持費と税金も相手持ちになるからね 3000万の家を35年ローンで買ったの？
都内で3階建てなら縦長のしょっぼい家なんだろうけど、安いね 買い戻すことはできると言ってるけど
事実上無理
土地の大幅な値下がりがない限り
ウワモノの価値が下がるだけだから
また2000万ローンが必要になる 超低金利をいいことに多少無理がある世帯にも貸しまくってるけど大丈夫なんかね
サブプライムだけは勘弁な >>721
>>727
嫁が新築希望なんですよ
私は中古でも良いので広さ希望なんですが…
>>730
もちろん近所は運なんですけど
分譲の建売新築だと、ちょうど子供の年齢が同じくらいの子育て世帯が多いので、良いんじゃないかと思ってる部分もあります。 >>734
いわゆる関西間の住宅だろうね
隣の家ギリギリで建てられた細長い住宅
関西地方に多い >>736
実態経済悪いのに株価高騰(。・ω・。)
土地の急激な高騰はバブルそのものではないか(。・ω・。)
オリンピック特需すらなく今後の経済起爆剤すらない(。・ω・。)
ぼちぼち崩壊始まるかもね(。・ω・。) >>349
さいたま市、大宮駅から離れてても30坪+注文住宅で軽く4000万超えたよ。 >>732
年間500万ずつ預金して、預金額が6500万貯まってから買ったほうが良いなw >>737
ボロ屋を壊して、注文建てるのがお勧めだけどな
建売とか見栄えはいいけど、躯体自体がなーあれだなー
予算を増やすと詰むから、予算ありきで考えると
設備、駅近、広さ この３つのトレードオフなんだけど、
駅近を諦めると転売できなくなるよ
ある程度で妥協してもう一度買い換えるのがお勧めかな こども手当て、今年から特例給付に切り替えてきやがった
クソ スカイツリーは多摩からでも見えるしどの地域か見当もつかない
3年前とはいえ安いから東の外周区か多摩だろうけど 昨日suumo見てたけど >>1 なんて物件あったかな?
まず3000万切ってる一戸建てが数ページ分しかないんだが >>737
＞ちょうど子供の年齢が同じくらいの子育て世帯が多い
むしろこれが一番ヤバい要素
値段が高い分まだまともな人が来るとは思うけど、無法地帯かマウント合戦になるかもよ？ さっきテレビで徹子の部屋に南こうせつが出ていたけど、
あの人は70歳過ぎて豪邸を立て直して、こぢんまりした家に改築したと言っていた
歳を取っての終活で、家にあったものをどんどん捨てて身軽になって
小さな家にしたら精神的にも肉体的にもずっと楽になったと言ってた 今って安く買い叩けるの？売却相談なんかのチラシがガンガン入ってるわ >>737
>嫁が新築希望なんですよ
嫁に言ってやれ
お前も中古だったくせに、何で新築欲しがるんだ ? って >>742
金があれば注文がやっぱり良いけど
流石に金がかかる
希望地域だと、注文住宅なら土地からなら最低8000万見といてください。だと。
今、子供2人いて後1人欲しいから、流石にそこまでは出せないので注文は諦めた 150万円の中古車を60回フルローンで買った俺も
返済が厳しいぜ >>737
基礎残して解体してリフォームすれば固定資産税安くなるよ(。・ω・。)
俺は中古一軒家リフォーム済みで420㎡の土地(。・ω・。)
広いほうが車も数台置ける(。・ω・。)
台風過ぎたら俺はキウイフルーツ庭に植え付ける(。・ω・。) >>741
早く広い家に住みたいから、それするならさっさと35年ローンで家購入して、貯金貯めて繰上げ返済する方がいいなと思ってる >>752
えーそんな業者あるんだ・・・
注文なんだから、どんな土地でも建てらるよ・・・
俺も小さい２５坪で建てたし
小さい家買って、数年後に隣も買って、全部壊して建て直した
まー不満はあるｗ >>754
実家が都内の一軒家だけど、激古だから、固定資産税も激安。
基礎残すとかも難しそうだ。 >>746
あるぞ
ソースに3階から見たと書いてあるだろ
10坪の細長住宅
足立、墨田、江戸川あたりであるよ >>663
参考までに、自分は株で回して利益で現金で買った
自宅購入はハイレバの現物不動産一点投資だという視点を持つことも必要
物件に担保価値があるから若くて金なくてもハイレバかけられるのは魅力だがw >>757
無謀はしちゃいかんけど、サッサっと買うと言うのは正解。
貯金も大切だが、そこそこの頭金+諸経費分+予備費ができたらGO
振り返ると家賃+頭金貯蓄という二重苦だったことに気付く
新築に転居して一年くらいして落ち着くと家賃分が略返済分で頭金貯蓄をしなくていいので
「あれ？なんでこんなにお金が余るんだ？」と気付くよ。 >>761
そもそも不動産を資産と考える時代は終わり(。・ω・。)
不動産価値が上がれば固定資産税も上がる(。・ω・。)
売却前提での購入なら当たり前だがほとんどの人はそこに死ぬまで住む(。・ω・。)
株もそうだが売却して初めて利益が出たりマイナスだったり現金化しないと話にならない(。・ω・。) https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_adachi/nc_96234382/
※>>1 の話はフィクションであり、実在の物件とは一切関係ありません
一般論だけど3000万で23区新築って葛飾、板橋、足立の僻地とかになるよな
その中では駅から遠いとはいえ割と駅前が栄えてる西新井はマシな方だろうけど
>>179
今は舎人ライナーとTXでバス物件はほぼ死滅した
舎人ライナーの駅前にはなんもないけど 23区内で少し探してみたが、1番安い新築4LDKで3890万円ってのがあった。狭小3階建てだとどうしても3LDKまでになってしまうし、最安値レベルでこれだから23区新築4LDKはかなり難しいぞ
https://suumo.jp/sp/ikkodate/tokyo/sc_121/pj_96072943/?kbn=2&;bku=%2Fsp%2Fikkodate%2Ftokyo%2Fninki%2Fnj_220%2Fsc_121%2F&iflg=1 >>763
論点がズレてる気がするけど、ハイレバレッジをかけるということは、収入が下がったり職を失ったらアウトだよ
そういった場合に、不動産に資産性がなければ売却しても残債の負担が大きくなるよ
要するに借金して流動性の低い、大きな買い物をするのは危ないよってこと >>766
ネットなんてごく一部だから不動産屋何件も回らないと掘り出し物見つからないよ(。・ω・。) >>767
まぁそれもそうだがそれいったら社畜は厳しくなる一方(。・ω・。)
リストラ定年短くなる(。・ω・。)
馬鹿じゃない限りボーナス返済普通は入れないでしょ(。・ω・。)
俺は自営農家だから野菜の相場で泣くこともある(。・ω・。)
誰だってリスクは少なからず抱えている(。・ω・。) >>768
って素人は言うけど、ほとんどの物件はSUUMOとかサイト調べてれば出てるよ。
もちろんごく一部はネット掲載前に売れるけど、大半のプライスミスは業者間で売買してしまうから。
23区4LDK新築3000万円で売るなんてよほどの事情だぞ。
エンドに売却するのに情報隠しておく意味なんてないよ。業者だってなるべく高く早く売りたいんだから。
深谷ネギにはわからんだろうが 何時もニコニコ現金払いの俺
家も現金で買ったので高みの見物
流石に災害による急激な収入低下は誰も予測出来ない 相談するところ間違ったんじゃ無いか？。借入先に相談したのかな？。
状況が状況だけに、銀行なら、それなりに対応してくれる気はするが。 >>766
花畑って嫌儲では足立区の中でも治安が悪い場所の代名詞みたいになってるけどなに由来なんやろね しかし、なんで不動産ってこんなに高いのよ…
うさぎ小屋みたいな物件なのに何千万もするんだよ
こっちは別に投資とか全く考えてなく、ただ住むところ探してるだけなのに >>772
借入先の銀行と真摯に相談していれば他の手段もあったかもしれないけどねぇ
1のおっさんちゃんと相談もせず、滞納してりゃこうなるわな 身分相応の物件にしなきゃ
妻がどうこう言ってきたら離婚した方が先は明るいよ >>770
わざわざ売りやすい物件なんてネットに乗せる必要性ないんだけどな(。・ω・。)
その分掲載等広告で金かけるのは中途半端な売りづらい物件(。・ω・。)
マンションが高いのはやたら広告掛けてる部分もある(。・ω・。)
農家の前はマンションのフローリング貼ってたから多少は知ってる(。・ω・。) >>774
都内だと、半分以上は土地代だから高い。あと、日本だと、30年くらいで取り壊すから、
スクラップアンドビルドになるから高いのもある。
以前、ヨーロッパみたいに、駆体が200年くらいもつのを国土交通省が研究していたようだが。
高すぎたんだろうね。まったく流通してない。
国会議員会館なんか、恐らくそういう駆体なんだろうが、高すぎると批判受けただけ。 >>778
昨日来てた人によると
人気物件でも一応出るらしいよ
出た瞬間になくなるから、人気チケット取る勢いが必要らしいがｗ いうてバブル以降25年くらい不動産価格横ばいだからな
今となっちゃ欧米に比べりゃ安い方よ >>779
うちは大工さんに頼んで作ってもらった。床は無垢材、壁は漆喰のやつ。
建築詳しくないから良く分からないけど、工場でパーツ作って組み立てるのじゃなく階段とかもその場で切り出して作ってるし、全館空調も壁の中に作った隙間通してるから配管の交換も要らないし、メンテナンスちゃんとすれば神社やお寺みたいに半永久的に住めますって言われた。
メンテナンスすればな… 区画整理狙いでボロマンション買って成功した人いるんだろうか >>779
マンション含め一軒家も基礎に一番金掛かる(。・ω・。)
その次に設備(。・ω・。)
内装なんて金掛からない(。・ω・。) >>780
それは客寄せスーパーの目玉商品と変わらん(。・ω・。)
それは否定しない(。・ω・。) >>782
工場はプレカットで組み立てれば終わるからコスト下げられる(。・ω・。) 本当に苦しい人はこんなスレを覗きすら出来ないだろう
気の毒に。。。 >>769
元々オレは >>663 にレスしてたのは理解してると思うけど、それはつまり年収1500万で貯金1200万しかない世帯に9000万のフルローン勧めるってこと？
社畜は厳しくなる一方なのに？
まあただの意見の相違だけど、オレなら怖くてできないなあ... >>788
俺は勧めないよ(。・ω・。)
32歳という年齢でこれから多分子供も作るだろう(。・ω・。)
俺の勘だとこれからバブル崩壊すると思っているから(。・ω・。)
厚生年金も一部国民年金に組み替えの話にサントリーの定年45歳というキナ臭い話もある(。・ω・。)
リスクデカイような(。・ω・。) 基本給でローンが賄えないほどの低給のくせに
無理して家買うからじゃ >>790
なんか論旨や主張に一貫性がないから混乱したよw
まあ今そんなローン組むのは危険だというのは同意見です >>786
建売とかパーツ組み立てただけの家って一世代しか住めないイメージある。イメージだけど。
実家が大工さんが建てた家で、親に「大工さんに建ててもらおうと思ってる」って相談？した時も「高いよ」って言われたけど、組み立ての家中会話筒抜けなのとか壁や床の軽い音聞くと不安になる。年数経つと小汚く見えるようになるし…
お寺や日本家屋は築年数経てば経つほど深みに見えるのに何でなんだろう？ >>90
子供大きくなるにつれ
食費も学費も嵩むのに
凄いな
どうする気なのか >>793
マンションも一軒家も内装の素材は変わらんよ(。・ω・。)
億ションだろうが中堅マンションだろうが使う素材は同じ(。・ω・。)
ボード9ミリと12ミリとは全く違う(。・ω・。)
高いマンションだって安くするため9ミリボード使うし更に酷いところは耐久性悪い再生ボード使う(。・ω・。) 月に９万円が払えないなら、賃貸かりても家賃が払えないじゃん。 子供減ってるんだしほとんどの人は親が建てた一軒家かマンションそのまま貰えるんじゃないの？ >>766
25坪もあるじゃん。15畳のリビングに7畳近い部屋が３つトイレも2つあるなんて贅沢過ぎる
建ぺい率60の容積率200なら15坪に9坪の三階建てにすれば駐車場も確保できて周りが2階建ばっかだとスカイツリーも見えるな
少子化とかでリビングやら収納広くして部屋数減らすのが流行ってるだけで
リビングやらトイレやら収納を減らしてでも部屋増やしてって言えば1500万〜2000万くらいで9坪ハウス作って貰える筈だよ >>798
親が90代で死ぬ頃には、子供は60－70代 手取り35万で借金3000万を35年払い続けるとか正気とは思えない。 こうなるから問題の先送りはあかんよっておっちゃん何度も言ってた >>801
35年って長いように思えるけど
30歳過ぎたら1年が早いよ （´・ω・`）
さらに40歳過ぎたら1年が30代の時の3ヶ月ぐらいだよ >>801
家賃月９万なら更新料とか入れて３５年で４０００万するぞ
それくらい払えないならどの道買わない方がいい
３０００万より安いとこはほぼほぼDQNの巣で無法地帯だから賃貸住む方がマシ >>790
もうすでに子供1人いて、今1LDKだと手狭なんだよね
賃貸で2LDK以上（できれば3LDK）の都内築浅駅近選ぼうとすると、タマワンとかじゃなくても月20万とか25万とかするじゃない
それならローン組んで買っちゃった方がいいかな？と思うわけよ
将来の収入は不透明ではあるが、俺は経営コンサルタント業界で働いていて、あと10年は働けると思ってる
妻も堅めで割と安定している一部上場勤務総合職なので、将来的にそこまでヤバいことにはならないだろうと予想している >>805
あ、ID変わっちゃったけど、>>663です 住宅ローンは、普通に家賃払うよりいいけどな。
底辺は、住宅ローンそもそも組めない人多い。
14万払って1ldk借りる金で3ldk買える。 ローンが組みやすい安定してると言われる職種ほど
金利も店頭表示よりさらに優遇してもらえるから結構不条理かも >>1
団信があるじゃないか
旦那が死ねば 支払い終了だぞｗｗ ローン払えないのはコロナのせい
家賃を払えないのもコロナのせい
俺は悪くないコロナが悪い
ってかぁ？ｗ >>805
子供が小学校入る前に決めたいな(。・ω・。)
多少郊外じゃあかんのかな？(。・ω・。) >>812
郊外なんて不便受け入れてでも安いとこ住みたい人間が買いに来るんだから売れないよ 確かに35年ローンとかよく聞くが度胸が凄いよな。
俺は今はマスオさん状態で住宅ローン無し、俺と嫁とで年収900万弱だが、もし出ていくとなっても貯金はたいて2500万しないくらいの建て売り買う。 親ガチャでハズレを引くと借家だからな
親はよく殺されないな～
不思議だわ >>812
それは悩ましいところ
なので一旦20万～25万の2LDK賃貸で凌ぐのもありかな、と思って悩んでるところ
因みに今は17万1LDK >>814
止めとけ
無理した低所得が集まってきて民度最悪だぞ
道路族やBBQの被害一番食らうのその価格帯
賃貸の方がマシだ 管理費と修繕費２０年貯めたら、注文住宅１軒買えるｗ >>726
都内ならリーマン以降は買値より上がってるよ >>813
まぁ社畜じゃないし畑まで遠くて５分だから知らんけど(。・ω・。)
郊外だろうが都内だろうが近くにスーパーや病院は必須(。・ω・。) >>816
敷金やらその他で家賃で５ヶ月と引っ越し代で100万近く掛かるな(。・ω・。)
震災やら災害のことも考えよく下調べする時間かけて考えるべし(。・ω・。) >>816
１７万も払って借りてるのか・・・
そりゃ今すぐ買ったほうがいいわ
１０年で返せるあてのあるところを買え
もちろん３５年ローンで >>816
うちは、ローンと管理費、修繕積立金を含めて74平米2LDK(リノベ前は3LDK)の20年ローンで月16万ぐらいだ
湘南エリア、築20年のそこそこ大規模なマンション 日本だけが経済失速して
他の国は経済が再過熱している悲惨さ >>805
都内築浅駅近、この条件のうち1つか2つ妥協するだけでだいぶ変わるよ
オレは少し前まで都内築浅駅12分と、駅近を妥協して、50m2弱の1LDKを15万で借りてた
なので上記のうちいくつかを妥協した上で賃貸が購入を再検討した方がいいと思う >>823
そのくらいの築年数だと大規模修繕が気になる
俺は新築マンション買って修繕費が上がる前に戸建に引っ越した
買った当時より2割増しで売れてラッキーだった 土木作業員みたいなタトゥーだらけの若い子持ちファミリーが積水ハウスの新築戸建を買って住んでるが、収入少ないのに（知らんけど）払っていけるんだなと感心してる >>826
世帯数が100以上の中堅デベロッパ施工の物件で、まぁ、なんとかなるかなぁといった感じ
中古で売りに出しても瞬殺で売れてる物件というのもあるので
(自分が買った時も売りに出た当日に契約で、売り出し日に内見が他に2軒入っていた) >>827
ちゃんとした職人になっていれば給料良いんだぜ？
体資本なのと腕があればだけどな 2000万の35年ローン組んだけど、住宅減税の10年間終わったら速攻で前倒しで完済したわ 金融緩和のせいか、不動価格は上がってるみたいだし
売ればいいんじゃね？ 5年くらいしてから破綻ならわかるが、
現時点で破綻している人はただの便乗やろ。
もともと破綻するしかないようなギリギリの人が表に出ているだけやで。
昨年の「もともと倒産するしかなかったところが便乗で店を畳んだ」ってのと同じや。
「コロナがなければふつーに払えた」という人が倒れのは数年後の話やな。
今は「もともと数年内に倒れるような人」が「ギリまで頑張るのめんどいし倒れとこ」ってなもんやで。 >>827
見た目ではわからないからな。
特に今は勤め先と仕事内容で給料もピンキリなので、
良い側なら周りの目に関係なくふつーに払って幸せに生きていくんよ。 スカイツリーの見える建売一戸住宅で、三千万円で買えるって！どこの住宅屋だよ。 てか18万円あれば9万円支払っても残り9万円で大丈夫やろ
飯は業務スーパーで3人なら3万円で余裕
残り6万円、光熱費2万円、スマホ代は楽天で0円
残り4万円、余裕やな 景色いい所に住んでも景色見るなんて1週間くらいだぞ
タワマンとかでも全く見なくなる
知らんけど 競売で脅しが来るが、実際は競売に出すにしても供託金とかいるし、銀行側にも負担はある。
査定して競売に出すまでも期間がある。
督促がきた段階で、とっとと銀行と相談してないのもダメ。ご時世なんだから利息だけにして延命するとか手段はあるだろうに。
銀行も競売したからって売れるとも思ってねぇよ。 >>817
察してやれよ。共働きで年収900万って、Ｆランや高卒レベルの夫婦だろう。
親の援助がないならジャスピンでお前の指摘している階層の親ｗｗ >>826
Ｆラン進学率、成人式アンケートかなんかで、わかると思うが、
昔から偏差値50未満なんて親祖父母から車と家と教育費が降ってくる
裕福層が多いぞｗ 勉強しなくても生涯楽勝決定してるからｗ 保険かけてたら後はコロナに感染して死んだら完済じゃんw 70まで運送業か
コロナつってもまだ２年目だろ
たった2年詰むとかギリギリ過ぎだろ 35年でローン組んで住宅ローン控除フルに使って期間が終わったら繰り上げ返済
これが1番正解な気がする >>740
見沼の芝川沿いとかなら水の心配ありそう 生意気に底辺が家なんか買うからだよ。
ローンで家を買うのは不健全。
家は現金で買うものだ。
わかったな？ 中小クソ企業勤めの底辺だけどいつか家庭持つかと思って30で3000万貯めたが相手いない >>849
相手いないのによく3000も貯めたな
そのエネルギーは結婚生活の妄想だったとすればww >>847
でもマイホームは20代前半で買うものだからな
そして25年ローンで50前には完済が鉄板だ 現金出せる才能持ちか、ローン組める大手の社員
これ以外はマイホームの楽しい生活は諦めろ >>50
俺も 似た業種だけどコロナでみんなネット通販しまくるんで仕事はめちゃ増えたな
奥さんのコンビニだって客が来ないからシフトにはいらなくていいというのもおかしい
コンビニはみんないくだろ 今 家を買えるのは 大手社員か公務員くらいだもんな
数としては公務員のほうが多いか 金持ちYouTuberが豪邸買ってたな
あいつらからしたら大した金じゃないからな
ちょっと気分転換に買えるから ワイ昨年四輪から2輪免許取って125に乗り換え 年間80万くらい浮いてわろたw 加えてウーバー副業でやるようになって年収200万up 団地に住め
水回りと騒音、草刈りと年寄りと外人が面倒だが >>849
その3000万を風俗に使えば一生遊べるな コンビニバイトとか世帯持ちの収入源としちゃ無価値だから コンビニってコロナ以降忙しいイメージだった
家の近所いつも混んでる(´・ω・`) >>858
冬場の朝夕と雨の日辛いよ(。・ω・。) >>851
20代前半で買うやつなんてごく一部だろ
年々婚期が遅くなってるのに家族構成も分からないうちに家を買うなんてリスク高過ぎる >>864
知らないの？
家の設計に嫁は入れるなって事を
家作りに嫁の意見を入れるとろくな結果にならないのだぞ >>859
人付き合いが1番のストレスだというのに >>865
価値観の相違だな
家にメインで住むのは妻だから妻の意見を入れるのは当然
締めるとこ締めれば問題ない 3階建て4LDKてことは狭小ペンシルハウスだろうけど新築で3000万では売ってないよなあ
あったら欲しい…でも老後階段キツそう >>865
何かあるたびに愚痴られるの必至なんだから最初から予算提示して妻に仕切らせるのが良い
ただし予算オーバーするのは確実だから1割上乗せを見越した予算を立てる >>870
愚痴ってきたら
「へへ～ん愚痴っって手遅れだよ～ん！ヘロヘロペーン♪」
って返してあげる
そのうち慣れて何も言わなくなるよ >>865
吹き抜けとか作りそう
あとトイレと洗面台がピンクで壁紙が花柄 >>871
生命保険かけてヒ素を食事に入れられるぞ 都内一戸建てて３０００万って、どんだけ狭小住宅だよ ローラーで壁の一部漆喰塗ったわ(。・ω・。)
結構オススメ(。・ω・。) 俺の住んでる場所は田舎だけど
建売1000万円２階建てですごく狭そうな家が近所で売ってた
家一軒分の時に３件建ててる感じの >>845
正解つうかみんなそうしてる
住宅ローンの平均返済年数なんて十数年
35年もかけて返してる奴なんて希少種 >>873
ジムニーシエラを買ってあげたら喜んでいたぞ
ちなみに嫁は保険制度に疎いので全部自分で仕切っている >>7
築20年くらいまでに一回は大規模リフォームしなきゃならんくらいボロボロのボロだわ ギリギリ上限で家建てるのが悪いよ。
万が一を考えて2重ローン組めるぐらいを考えなきゃ。 >>879
ジムニー四駆マニュアル？(。・ω・。)
オートマなら燃費悪そう(。・ω・。)
俺は軽トラ四駆マニュアルだからジムニー四駆マニュアル乗りたい(。・ω・。) >>882
嫁が乗るからオートマに決まっているだろ
そもそもクルマに変な幻想や思い入れは抱かない派だし モデルハウス行って、ヨメがこんな家住みたいなーって家を
現実に建てようとしたら家だけで 5500万～ 外構だけで500万～
土地も普通の戸建て用区画を２つは最低でも必要
しかも建てた瞬間に、どんな場所でも土地込みで半値に
注文住宅は、相続込みで数億の資産があって、
なおかつ子供などの金食い虫がおらず 平均以上の
安定収入のある奴しか本当は建ててはいけない
金ある奴は30年後40年後には死ぬんだしケチらず豪邸建てろ わかったろ、気合いと根性じゃ生きられない
身の丈を知ることが、長生きの秘訣w >>886
繰り上げしてもそんなに元金減らないしな、意味ないよね >>885
家は雨風と暑さ寒さを凌げて、飯を食って、風呂に入って、寝る機能が大事
つまりそれ以外の機能はそこそこで十分なんだよ
嫁の美的感覚なんて1言喋るごとに100万円高くなるだけ
よって結婚する前に家を建てちゃうのが正解だ しょうがないよね
運でもあるし甲斐性でもあるし
安い賃貸とか公営住宅にでも移ってやり直せとしか こんな低金利で災害が多い時代に住宅ローン控除が終わったから繰上げ返済をするのって本当に最善なのか
35年ローンで返せるけど返さない方がいいと思うのだけれど
金利爆上がりしたら返せばいいんだし ありえないぐらい金利安いからな 今買わない人は死ぬまで買わないだろって思う 飲食店潰して次に個人wwwww
日本を地上げ
日本を地上げ
ありもしないコロナで
日本を地上げ
日本を地上げ 家とかキャッシュで購入したわw
底辺が鬼の首取ったみたいに
「情弱。住宅ローン減税がー」
「その分を手元に置いといて投資がー」
とか言うから先に言っておく。
投資はしない。
減税も微々たる金出し面倒。一括で払いたい派。
>>1
で3000万の住宅ローンってあるけど
うちは40大前半と後半の夫婦
子供二人だけど
1000万とか1年半でたまる。
3000万とか4年半でたまるのに住宅ローンって何？美味しいの？て世界だわw >>897
まさに情弱そのもの。
投資しないのも現金一括で買っちゃうのもね。
典型的な昭和脳。 >>884
俺の周りの93歳の農家のばあちゃんや他の農家の女の子ですらマニュアル乗ってるぞ(。・ω・。)wwww >>885
俺は独身だから住宅展示場に一人で行ったけど恐ろしくてモデルハウスに入れなかったわ
何だよ、あのホテルか博物館みたいなゴージャスな建物、ガラスの面積大きすぎて露出狂しか住めないよ
結界に入れない雑魚い魔物の気持ちが分かったわ
俺にとっての普通の家は飯田産業だと思い知ったよ 話に水を差すあたり高卒成り上がりの建設業か水商売ってところだろうか >>897
です
訂正
40代前半と後半の夫婦 ×
40代前半と30代後半の夫婦 ◯ >>880
建屋を撤去して、ハンドメイドでログハウス作れば、広い庭も出来るし、楽しく過ごせるぞ。 現況「住み」の物件とか買い上げたら恨まれそうだよなｗ >>905
競売とか占有屋いるから素人は中々手を出せない(。・ω・。)
出ていく気なかったら終わるよ(。・ω・。)
どうやって追い出すの(。・ω・。)wwww まあローン払えなくて売る奴より現金一括の奴の方が手堅いわな
情弱とかはさておき
売っちゃったらワクワクのメモリーが吹き飛ぶやん
数年後家の前通って他のオッサンが過ごしてるの見てネガティブな気持ちになるんだろうな >>897
大手ハウスメーカー相手だと現金一括派はマックスの値引きを引き出せる
契約前に1年ぐらいかけて完璧に立てる家の仕様固めて、
この家をいくらだったら買うという交渉方法が可能
（その代わりローンと違って契約時点で1.5割とか支払うけど）
一方でローン組みは、大した値引きしなくてもローンで払うんでしょ
というノリで、テキトーな値引き額で契約だけさっさとさせて
後からオプションもりもりで借金漬けで値引きもちょっと
※ローンを通らないと意味ないから契約前まで１、2カ月しかかけず
契約後に全てが決まる感じ いま中古住宅物件を探してるんだけど、結構格安のがチラホラ出てきてんだよな
いやはや、いい時代になったぜ 現金一括かローンか選択するってローン側は現金一括で払えるけど、敢えて住宅ローン減税目当てでローンにするって話だろ
金が無くてローンにする場合は他に選択肢が無いんだよ >>909
そういうのって大概古いか不便な場所じゃないか？ >>909
不動産は掘り出し物はない
ババ引かされることはある 実家立て替えたけど親に掃除の概念が無いから10年で床剥がれたりあちこちぼろぼろ
悲しい 月9万ってうちの家賃より安くて草
まあそこにボーナス返済や固体資産税とかかかってくると高いのかも 月九万はボーナス払い無しだと思うよ 借りてる金額と最近の変動金利でまあ大体計算が合うから >>371
子供をそんな色に染めていいのか
と親なら考えるんだろう >>916
公団やURってほんと民度酷いよね
知り合いも子供できてURの3LDKに引っ越したけど住民の質が酷過ぎて教育に悪いと言って2年くらいでマンション買ってまた引っ越してた マンションも民度低いよ
うちの近所で問題起こしているのは、賃貸アパートの人間とマンションの人間
あいつら、勝手に一軒家の住民の敷地に車停めたり、子供を遊ばせたりする
一軒家の住民は絶対にそんな事しないから異質だよ >>883
住居の名義人が親の場合、
兄弟が居たら、親が亡くなった後に、住居の相続でもめるだろうな。
兄弟が居なく自分一人が法定相続人だと、相続税の基礎控除額も少ないから大変だねぇ。 奥さんと娘さん
高価買い取りしまっせ。
まずは味見で査定してからだな。
グヘヘ >>919
親と一緒に住んでいたら、1億8000万まで無税だよ 団信あるし金利低いし繰り上げ返済するメリットがよくわからん、ってよりデメリットの方がある気がする
借金を早く無くしたいって気持ちが勝るのか知らんけど、頑張って繰り上げ返済しまくった途端に亡くなったりしたら目も当てられない >>915
月9万のローン支払うのに手取り35万てのが少ないんだよなあ
ボーナスも残業代もなしで手取り35万なら贅沢しなければ支払えるやろうけど
住宅ローン組む時に残業代やボーナスも含めた返済計画にしてる時点でアホやな >>914
火災保険に外壁、内装、エアコンの取り替えとかで10年で別途300万以上かかるんだけどな、戸建ては ツッコミどころ満載だな
もう少しまともなストーリー考えりゃいいのに仕事が雑過ぎるw > Aさん：「3階の部屋からスカイツリーが見えたから『買おう』ってなりました。
嘘松だろ、こんな人間いるわけない
創作するにしてもレベル低すぎ >>910
住宅ローン減税もそうだが金利0.5%で借りれるのは住宅ローンだけ
車や高額商品をキャッシュで購入して住宅ローンは無理無く返済するのが利口だよ
無理して返済して車や子供の学費で借金するのはアホ 義実家がスカイツリーから1キロぐらいだ。
日本橋→押上って電車で10分ぐらいなんだよね。 住宅ローン控除って所得制限があったんだ。
3000万超えたらダメとか意味不明。 年収600万程度で3000万くらいのローン組む人がザラだけど
民間勤務なら、個人的には恐ろしい事だと思うわ もう一戸建ても近所が老人だらけだと雰囲気が最悪でいつ殺人が起こってもおかしくない
マンションも毎日ピアノ教室やってるババアがいていつ殺人が起こってもおかしくない >>916
数年前生まれて初めて公営団地の人と接点持って一緒に働いたんだけどあれダメだわ。怠け者、面倒臭い仕事から逃げる、嘘つき、ネガティブ、お金から嫌われる性格って感じがした。人の運を下げるって感じ。接点持たない方がいいよ。 地下鉄の多い地域を選べって
カンカン鳴る踏み切りは田舎だよ 足立区と葛飾区は地価がめちゃ安い特殊なエリアで、7000万円を超える物件は滅多に無くて埼玉並だから探せばあるかもしれん。 3ヶ月滞納したらそりゃ抵当権移るわ
売れる土地で良かったねとしかいえない 友人はたった3年でグリコ（バンザイ）
無理して結婚、無理して子作り、無理してマイホーム、無理して外車、無理してワンコ、無理して私立幼稚園 明確な必然性と妥当な年収が伴わないのに都内に住もうと考えるのがそもそもの間違い
地方都市レベルの年収しかないのなら地方都市に住むのが正解だよ >>933
それで貴方は持ち家なのかな？
一生賃貸に住むのも楽ではないよ
住むところは必ず必要だから家賃を払い続けなきゃいけないし
歳取ってから移住したら友達もおらず寂しく生きる事になる
この手のスレでいつも思うのは他人を笑うのは簡単だけど自分はちゃんと将来の事考えてるかな？って事 >>937
老人の多い住宅街はマシ
住宅ローンも完済してるか、親から家を相続した人が多くて生活基盤が安定している
精神的にも安定した人が多く治安は良くなりやすい そもそも不動産屋は8年サイクルでグリコさせながら食っていく商売なんですよ
だから某政党への寄付金額が膨大なんです スレを読んでないから間違ってるかもしれないけど
都内、新築一戸建てが３０００万円って、格安だよね
まず、そこが羨ましい。
あと、一括返済迫られるのは、ローンて怖いな。
まだ、家とか買う年齢じゃないけど、とりあえず安い賃貸でいいや。結婚するまでは >>949
賃貸より住宅ローンの返済額の方が安いよ >>949
返済滞ると一括迫られるから
家建てると人事異動で無茶振りする会社があるんだろうね
辞めるわけにいかないから >>951
遠方への人事異動のある会社を選んじゃいけない
小粒でも地場に根ざした安定企業を選ぼう >>950
トータルで払う額より
その時々で払える額に余裕があるほうが
いいなとなんとなく考えてます 都内で新築戸建3500てあり得ない安さ
月９万が無理ってのは贅沢しすぎ
賃貸でも住めない
超特殊ケースか捏造だろこんなの >>954
まぁ親から土地でも受け継がないと
無理だよな ペアローンで6000万のマンション買ったわ
公務員と団体職員の2馬力やから潰れることないけど共働き必須 >>956
一人３０００万か結構キツイな、
ウチも二馬力持分だけど俺が自営で不安定なんで頭金そこそこ入れて二人で３０００万
目処はたってる,振り返れば+１０００万位は普通に払えたが、
借り入れする時は「大丈夫か？大丈夫か？」と凄い不安だったw >>946
こいつらが考えてるわけないじゃん
基本逆張りがカッコいいと思ってるだけなんだから
どうせ家族を持てないこどおじか
一生ボロ賃貸アパートでしか暮らせないワーキングプア
こどおじは税金とかの知識もないから親がいなくなったら
この家タダでもらえるんから俺は住むところあってラッキーくらいにしか思ってないよw >>923
今時はそうやって同居できる人が安定なんだろうな
一昔前のそこそこの一軒家住まいの方と生活水準で肩を並べられる若者は少ない
合わせられなかったり嫌がって出て行くケース何大半だけど コロナ前にインバウンドで鼻息荒くイキってたアホ中年どもはことごとく自滅してるよなｗ >>923
18000万円の土地に小規模宅地で8割減で基礎控除あるからゼロってことかな
一人っ子にしか適用できなさそうな考え方だけど >>961
(土地 + 家) X 0.2 + 預金 の合計で3600万以下 と言う計算
子供が二人して、2人とも親と同居していたら
上記の計算で 4200万以下 となる 計算として
兄が親と同居、妹が結婚して別居の場合
兄が家と土地図へて相続したら、 0.2 と言う計算が入るけど
妹が家と土地の半分を請求したら、妹が受け取る分には、0.2 は加算されない >>950
独身でも住宅ローンの方がいい？
結婚かあるいは子供できてからの方がいいと思うけどね
ローンは手数料が高いから何度も組めるものじゃないし スカイツリー近辺で安価な地域に住むのはググってからにしろｗ ネタがないから納期に間に合わせるために
急いで創作しましたって感じの所々ツッコミどころ満載の記事 都下の更にバス便の地域だと思った＞3000万円
スカイツリーが戸建ての3階から見える都内なんて、この価格ならありえない
創作だわ >>967
ナレッジパートナーの宣伝スレと考えるのが妥当だよな 金利1パー未満で融資受けられるのなんて住宅ローンくらいなんだから借りなきゃ損でしょ。
10年の住宅ローン減税が1パーあるし、固定資産税もしばらく半分でいいしなー。
団信だって生命保険みたいなもんだし。
ボロい賃貸にたっかい金払ったって何の恩恵もないよ。 ガチの狭小3階建てだと、そもそも3LDKが限界だぞ
4LDKは無理 1階に車庫作んなきゃいけんじゃね？
そんなプランないかな。 >>963
加算というより減額されないということと、建物は小規模宅地の減額には当たらないでしょ 新築戸建ての割にはリセールいいじゃん
しかし低年収のくせにリスキーなことするねぇ
それについては単に身の程がわかってなかっただけで、
コロナ関係なくいつかそうなってたよ
生活設計が下手なだけ >>976
3,000万は埼玉越えないと西東京では無理
多摩のバス通勤エリアはスカイツリー見えないし記事は葛飾あたりの狭小住宅でしょ
そもそもコロナで収入が減って手取り18万なら基本給がその位であと歩合だったのなら銀行の審査通らないよね
ボーナスとか歩合は差し引いて考えるもの
この話おかしい 関東なんて人が住める場所じゃないのに無理して住もうとするから悪い >>980
関東っても群馬もあるんだし安いとこいっぱいある
都心に通勤アクセスの良い関東が高いだけ
アクセスの良い住所は埼玉千葉になるけどほぼ東京エリアは安いよ >>981
今朝のテレ朝の番組で、成田周辺の住宅地が坪28万・・・ではなくて、1区画30坪で28万って言ってた
それでも売れないって言ってたから
安い所はどんどん投げ売り状態 >>982
そうなんだ、成田不便だもんな
別荘に向く場所でもないし成田空港勤めなら良さそうだけどコロナで買う人更に減ってるのかな
> 安い所はどんどん投げ売り状態
全国的にますますそうなってくだろうね >>16
給料減額って人はしらんけどクビになった人とかそのままの人に別れたって感じだな家の周りだと >>983
成田でも駅前とかなら、それなりにするはずだよ。 >>16
9割以上の人は変わらないらしい。
うちは少しだけど、増えた。 >>1
安くね？
うちも今検討してるけど土地込みだと7000−9000万だぞ >>986
成田の新興住宅地で、売るときに「成田新幹線開通で東京まで20分」って言う名目で売りまくって
買った人間の7割が投資目的で買っただけで実際に家を建てなかったから
現在は森になっていたw >>990
そういう持て余してる土地を「売ってあげますよ」って言いながら
いつまでも手数料だけ絞り取る不動産屋もいるってな
まあ今の現実的な相場の値付けしようとしても
地主側も「当時〇千万で買ったんだぞ！」てうるさいし適当な値段付けて放置 >>893
上手く投資できたらいいけど、投資は元本割れがありうるし、最初の方は確実な投資効果というか支払額の何割レベルで利子軽減は得られるから最初はした方がいいのでは >>982
飛行機の騒音うるさいだけ(。・ω・。) 風呂トイレが同じ部屋のワンルームに家族みんなで住むとか可哀想だよな >>964
生涯独身ならともかく
結婚してライフスタイルが変わる可能性あるならリセールバリューの高い物件でもない限り買わんほうがいいね >>990
庶民が大穴当てるのは難しいってことか
オリンピックでインバウンド狙って民泊手がけてた人たちもコロナで大火傷したしね
不動産に掘り出し物はないって言うけどその通りで自分の予算内で良い土地見つけられて数百万値引できれば良しとしなきゃね このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 1日 18時間 59分 50秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
