【再建中】レオパレス、４年ぶりの最終黒字…９月中間連結決算… [BFU★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/ce2f3eed6623a80eb8499f8e63f104c79ccf533a
経営再建中の賃貸住宅大手レオパレス２１が１２日発表した２１年９月中間連結決算は、最終利益が６億円の黒字（前年同期は１７５億円の赤字）だった。施工不良問題が発覚する前の１７年９月中間連結決算以来、４年ぶりの最終黒字となった。
本業のもうけを示す営業利益は８億円の黒字（同１２６億円の赤字）で、３年ぶりに黒字に転じた。企業が新型コロナ禍で控えていた採用や異動を活発化させたことなどから、４〜９月の平均入居率が約８１％と、収益確保の目安となる８０％を上回ったことが要因だ。
ただ融資を受けた米投資ファンドへの金利支払いが負担となっており、２２年３月期連結業績予想では、１５億円の最終赤字を見込んでいる。同社は９月末時点で１１０億円の債務超過で、２３年３月末までに債務超過が解消できなければ、上場廃止となる。 >>196
マンスリーはホテル扱いだから。
家電などが用意されてるのは、借地借家法でなく旅館業法を適用させて、
滞納したら即刻出て行けるようにするため。 うちの近所にもレオパレスが何棟か並んで
建ってるけど入居者はあまりいないようだけどな
壁が薄かろうが入居者が少なければ生活騒音もなく
快適だろ
まあ、レオパレスって長期的に住む物件じゃなくて
短期滞在して出ていくような物件だろ 派遣向けの寮として派遣会社に営業かけまくったんだろうな
派遣の底辺相手なら住環境劣悪でも強制収容だからな >>46
当時は保証人不要なんて業者がレオパレスぐらいしかなかったから、それでもやっていけた。
今じゃわざわざレオパレスで借りなくても4cs扱ってる業者で借りれるし。 >>3
一日だけいた事あるけど
１階にいると、二階の人が階段登っていくんだよ
目の前で金属ガンガン叩かれてるみたいな衝撃的な騒音がして感動したよほんと コロナで社員寮を追い出された人の受け皿なんだろうな うちのレオパレス、建築基準法違反で改修工事してたんだが、「当社基準で問題ないと判断しましたので工事をやめます」とかいってほんとにやめやがった。
建築基準法違反を一企業が勝手に判断していいわけないと思うんだがどうなの？ >>205
うちの近所にも３棟並んでるけどレオパレスという名前をつけない戦略にしたようだ
まあ並んでいるうちの２棟がレオパレス〇〇だからバレバレなわけだが >>218
隠れレオパレスダメ絶対
並んでりゃ良いけど単体で隠されたら気付くのが遅れて嫌な思いするだけなんだがなあ 元々は上京学生がターゲットだろ？
社会人なって住むやつなんてほといないだろ >>196
さすがに長期間住むなら住民票とれるでしょ >>204
マンスリーって定借だろ？
だから受信料は入居者で契約だろ
どこでそんなデマ思いついたの？ ティッシュを抜く音が聞こえる壁で有名なレオパレスか ○待や○美家で驚異的な利回りなのに格安で売られているのは大体ここだよな >>220
ターゲットは土地持ち農民だろう(´・ω・`) 今年7月から全国一斉に一括賃貸料をガクンと下げたから
損益分岐が下がって黒字化したんだろう。ま、当然な話。 レオパに住んでる奴に電話かけたら隣に内容聞こえるから声出せないって言われた >>213
ほとんどの大家にとってはレオパレスが苦しむことは何のメリットにもならんかったのにな
基本はごく一部の大家の逆恨みから始まった話よ 生前贈与来年から厳しくなるから駆け込み特需もあるのだろう >>225
マンスリーに別に期限はないよ。
お金さえ払えばずっと住める。
そりゃホテルなんだから。
定借には期限あるけど。 マンスリーは次の予約が誰も入ってなけりゃ
住み続けることが出きるだろうけど
カネ払えば住み続けられるとは限らんやろ >>18
と思うだろうけど土方の現場が中期とかになると入るやつ多いよ
あと借金とか税金滞納で逃げてるやつとか不良外人とかね
大体ろくでもない奴が入る。
年借りするなら電気代込だから入るやついるよ
その代わり冷暖房付けっぱなしにするし使える電気は消さない
マイニングとかレオパレスでやれば良いのかな？
それとも電気代込って無くなった？ 中間層没落がはんぱねーからな 貧民増えたっちゅーことか？ なんだかんだで便利だから法人が社宅代わりとかで借りてるんだよ
ハッキリとした競合企業がない状態だしな 借金返す前に黒字発表。結局は15億の赤字
アメリカの投資会社から金借りて毎年赤字。土地の所有権が狙いだろうなこうして日本の土地は安く買われて乗っ取られていく まあほとぼり冷めたら、またいつもの薄壁欠品ワンルームの大量生産に戻るだろうしな
またやらかして赤字になるよ レオパはロフトみたいなの作るのやめろよ
寝るのにわざわざ階段なんか昇たくねーよ
下で寝るから邪魔なだけ レオパレスはリーマンショックで赤字食らってからは
アパート建てまくりの業態からは脱却してたし
今後建てまくろうとしても銀行が大家にカネ貸さねえよ
今ある管理物件の入居率を上げてく以外に生き残る道はない もっと広告代理店に金積んで親と実家で同居しているこどおじ、おばは恥ずかしいって大々的なキャンペーンやらないとダメ たった4年で黒字転換か
違法行為はやったもん勝ちだな 役所がもっとギチギチに追い込んだら間違いなく秒で潰れてたはずだが
潰したって誰得案件にしかならんから、生き残れる程度の追い込み方しかしなかった
ところがコロナ禍でお上も予想つかない状況になって
ガチ目に潰れるかもしれん瀬戸際にいるって状況 >>64
あちらもシリアで実態がバレた
>>103
いま住んでる所も帰宅時の最高気温は19時頃で45℃だったけど？
昼間の職場の事務室より8℃も高いんだからやってられない。 潰れると言われ続けてなんだかんだと生き残ってるね
でもやはり泥船であることは変わりなさそう サブリース物件の店子になるなら大東建託の方がまだマシ。
大家になるのは勧めないが。 レオパレスにアパート建てさせたが
思ったより儲けにならなかった大家がレオパレスを逆恨みして粘着して
レオパレスを叩き続けた結果、
レオパレスが潰れかけてもっと損する自体に陥ってんだ ここって地主に相場よりかなり高い値段でアパート建てさせて利益得てるって聞いたことあるけど
そういう商売のしかただと今後無理だろ
もはやレオパレスでアパート建てようと思う地主はいないからな レオパレスがアパート建築で荒稼ぎしてたのはかなり昔の話だわな >>219
うちの近所にはレパード○○みたいに微妙に名前を変えてるレオパレスがある
まあレオ=ライオン、でレパード=豹だからネコ科繋がりのネーミングなんだろうけど てかレオパレスは散々だけど同じライオンでもライオンズマンションはあまり悪い噂聞かないね
とある繁華街にある某ライオンズマンションはいろいろあるからやめとけ、って話は聞くけど ライオンズマンションは昭和から
ガチガチの頑丈な鉄筋コンクリートで騒音トラブルは聞いたことがない
むしろ今のタワマンの最上階あたりの方が音が響く
高層タワーは最上階に近づくと材料や資材を軽くしないといけないから >>260
まさかとは思うけど
レオパレスとライオンズマンション、
同じだと思ってる？ >>164
若者よ・・・
壁ドンはもともとこういう意味じゃ。
恋愛的な壁ドンは、ずっと後になってできた意味じゃ。
そもそも、
>>163 のAAは、平成のはじめには既にあったもんなんじゃ。
覚えておきんさい。 >>3
友達がレオパレス住んでるけどうちより壁が厚いのか隣の音が聞こえないんだが？
うちは隣のくしゃみが聞こえる >>260
ライオンズマンションも隣から音は聞こえる。
レオパレスの二階建て、総戸数6戸なんかは非弱な作りでプレハブ小屋。
工事関係者が契約して4人で住むレオパレスもあるw グアムの山の上にあるホテルどうすんだろな
毎年タダで泊まってたけどものすごいかび臭い部屋あったな 台所の配管が臭いレオパレスもある。
薬も効果なく、こうなると部屋中が臭い。
古いアパートは台所の水道、温水の配管も古く、隣から変な金属音が聞こえたりも。
ギリっ、ギギっ、みたいな。何時間も続く場合も。
古すぎるアパートマンションにも欠陥は多く、住まない方が良いよ。 基準に満たしてない耐火壁はすべて修復したの？
検査なんてすぐにできるはずだよな 建物の無機質で殺風景な外観もあれだけど
工場とか土木作業みたいな人が寮で住んでるから
朝晩、送迎のバンが来て話し声とか、
ゴミステーションに分別しないで何でも捨ててったりとか
そういうのもレオパが地域住民から嫌われる要因なんだよな >>274
エニグマのタイピングの音が漏れて苦情が来そう(笑)。 >>3
最初から壁は無いんです
倉庫みたいな広い空間を作って後からベニヤ板を着けて部屋割りしただけの作り
だから超低コストで家賃も安くできます。 レオパレスって前に北海道で爆発事故を起こしたとこ？ レオパレス住んだことあるけどネタじゃなくてガチでやばいぞ
隣の部屋のインターホンの音は普通に聞こえるし咳ばらいとか痰を吐くときの「かあー」ってのも聞こえるし
咳ばらいと痰を吐くのを頻繁に繰り返すジジイが隣に引っ越してきてからは地獄だった
ネットも遅すぎな上に少ない通信量で個別に制限入るわ自分で回線工事もできないからポケットWi-Fiス使うしかないわ
まじでネタじゃなしに「ちょっと豪華な監獄」って感じ
あと外国人も多い 10年前位派遣の寮で住んでたことあるけど、鍵が小判みたいな平べったいやつで道端に落としたらクルマに踏まれてぐちゃぐちゃに変形した ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
