タワマンから戸建てへ…流れは変わるか テレワークでの不都合管理費・修繕積立金の値上げ★2 [愛の戦士★]
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夕刊フジ 1/18(火) 17:00
【マンション業界の秘密】
最近、タワーマンションに対する否定的な記事や論調を目にすることが多くなった。十数年前に私が「タワマン批判」的な記事を書き始めた頃は、まったくの孤立無援だったことを考えれば、隔世の感がある。
コロナ以降はテレワークの普及で、多くの人の自宅滞留時間が多くなった。自宅がタワマンの場合に、さまざまな不都合が生じたエピソードを取り上げている記事が多い。
そもそも、タワマンは都心か、その周辺部に多い忙しい人向きの住まいだ。彼らは本来あまり自宅には滞留しない人々だった。それがテレワークでにわかに自宅にいる時間が長くなり、不都合に気付いてしまう。
例えば、タワマンの戸境壁は薄い。普通のマンションなら戸境壁は鉄筋コンクリートの躯体になっている。しかしタワマンは乾式壁と言って、石膏ボードに遮音材を挟んだような建材が使われている。これでは必然的に隣戸の生活音が聞こえてしまう。
お互いに普段は昼間不在だったのが、２４時間滞留すると、嫌でも生活音が聞こえてしまう。場合によってはくしゃみの音すら漏れてくるのだ。
また地震になるとよく揺れる。高層階なら、地震が終わった後でも揺れがしばらく続く。これに不安を抱く人も多い。
ずっと自宅にいると、エレベーターを使う機会も多くなる。コロナ以前の「寝に帰る」だけだったら、エレベーター待ちのイライラも、どのボタンを押すかで微妙に感じる階数ヒエラルキーに対しても、わりあい無頓着でいられた。それが妙に気になるようになる。
住むためのコストについても最近クローズアップされてきた。管理費や修繕積立金が値上がりしているのだ。
原因は、人手不足で、直接的には管理員や清掃員が人手不足によって賃金が上昇している。
さらに建築関係の職人さんが少なくなったことで、大規模修繕工事の費用もかなり値上がりしている。タワマンの場合、通常のマンションに比べて大規模修繕工事のコストが２倍以上とされる。だから、タワマンの月々の修繕積立金が、新築引渡時の３倍から４倍に値上がりするケースは珍しくない。５倍以上ということもある。
こういった理由により、世の中のタワマンに対する幻想は崩壊しつつある。
一方、管理費などは不要で、ランニングコストをオーナーが調整でき、マンションよりも部屋数や広さが確保できる戸建ての人気が高まっている。
コロナによってテレワークが常態化した先進国共通の現象である。首都圏での新築戸建ての供給が大幅に増えているということはなさそうだが、開発業者に取材すると作る先から売れてしまう状況だとか。
戸建て系の開発業者やパワービルダーの業績もおおむね好調。そして最近、老朽マンションの出口戦略が閉塞している問題も話題に上る。日本人の住宅選びは今後、再び戸建て志向が主流であった昭和の頃へと回帰するかもしれない。
■榊淳司（さかき・あつし） 住宅ジャーナリスト。同志社大法学部および慶応大文学部卒。不動産の広告・販売戦略立案・評論の現場に３０年以上携わる（ｗｗｗ．ｓａｋａｋｉａｔｓｕｓｈｉ．ｃｏｍ）。著書に「マンションは日本人を幸せにするか」（集英社新書）など多数。
https://news.yahoo.co.jp/articles/813dbf573c9ed1080c13f4bfe256b3ee058201a7
★1の立った時間
2022/01/19(水) 16:06:39.92
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1642575999/ 「戸建て」って
セキュリティ面が最悪だからな
一家皆殺しの事件は
9割9分の割合で「戸建て」だからな・・・ でも同じエリアだと狭小戸建てしかない
諦めて遠くの郊外に行くか現状に我慢するか お互いに普段は昼間不在だったのが、２４時間滞留すると、嫌でも生活音が聞こえてしまう。場合によってはくしゃみの音すら漏れてくるのだ。
完全にレオパレスだろ 確かにテレワークメインになるなら郊外でそれなりに広い戸建ての方がよさそうだよな 戸建てって玄関（ドアの外）とか外構の掃除とかも自分でやるんだろ？
それを苦にしないやつじゃないと無理
外に頼めば管理費より割高 >>2
確かに…
夜の帰宅なんかも閑散としてると怖いよな コロナ禍がどれくらい続くか分からんし郊外にするか悩みどころ
ただコロナがかなりオンライン化の後押ししてくれてるから軌道に乗るかも
そしたら子供が独立したら自分はどこでもいいは >>1
人件費や原材料の高騰を考えたら管理費や修繕積立金が上がるのは当然
で、コンシェルジュとかスタッフを切ったら
諸々の売りが無くなってしまうと
結局管理費上げないために「リストラ」になるんだよなぁw タワマンを買えない負け組の負け犬達が吠えてるだけだな 3回建てのペンシルハウスに住む方がよっぽど老後困ると思うけど
3回建て住むやつ見るとバカだなあと思うは まあ横移動を縦移動に変換して
屋内移動だから所要時間にカウントしないというインチキをしてるだけだしな 都心のムサコみたいなタワマンに住めない
コドヲジがアニメ見ながら一言w
↓ >>17
それな
まあ上の階は封鎖だけど、狭すぎて水回り2階にしちゃったらアウトー >>2
日本中に何千万戸かある戸建で、いったい年間何件の一家皆殺しが起きているのかな？ 本音では戸建てが欲しいんだな
買えないからタワマンとかで我慢してるだけで
お願いだから俺の家が値上りして下さい >>17
マンションは基本的には間取りは平屋だからね
平屋で採光や眺望が望める合理的な住居形態 建物の構造上の問題もあるが在宅ワークが増えて
上層階からの騒音やベランダからゴミの投げ捨てやタバコの灰
最近は元からあるのに苦情が多くなったもんだよ＠管理組合
大規模修繕費の積み立てだけじゃ、駐車場の回収費捻出が厳しい
駐輪場もキャパも足りなくなる
管理費値上げを総会に出せば車族自転車族が真っ先に値上げ否決
未使用世帯と同じ管理費はおかしいのにね…あいつらえげつねー 修繕費よりも問題なのは修繕する業者の数
どう考えても足りないのよね >>2
タワマンは玄関から攻められたら高層階から飛び降りるしか逃げ場所がないけどなｗ コロナが完全収束したらまた出勤生活に戻るでしょ
早計じゃないの？ タワマン住みたいなら、晴海豊洲あたりにとりあえず住んでみればいいんじゃね？
月20万で3LDKが借りられる
月30万も出せば山手線沿いの海側に借りられる
10年で引っ越すもよし
20年もすればほとんど子育ても終わる
2馬力なら余裕
何事も経験
お試しで済んでみれば
まあ、不動産価値として豊洲晴海に20万でタワマン借りられる時点で、
もうタワマンダメだと思うけど >>19
ムサコ…？都心…？武蔵小山か…？
もしかして武蔵小金井w タワマンて、投資・節税商品であって、住む場所じゃないからね タワマンは仕事でけっこう見てきたけど
住みたいとは思わんねえ
まあそもそも買えねえけど >>17
アホか？
若い頃に買って
子供が大きくなったら賃貸に出すんだけど？ 東京の人口が減るわ、中国人は不動産バブル崩壊で売りに回るわ
タワマンバブルも終了だねえ >>29
一度賃貸で住んでみれば気が済むよね
20年もいらん、子供産まれる前の新婚時代を少し過ごせばいい
子供産まれたら絶対戸建てか低層マンションのがいいから 眺めの良いマンションに住んじゃうと、一戸建てに魅力を感じなくなる
あと、色んなウザい訪問者も来ないから良い >>1
戸建て住めば良いじゃん
タワマンの中層階で新築区内庭付き戸建て駅近変えるだろ 首都圏 駅近物件は確実にバブル
今 買うのは止めとけ 金持ちがケチな話してんなや
貧乏なんで田舎の平屋で騒音とは無縁な生活ですよ >>35
負け組の負け犬の考え
都心タワマン買えるステータス性があるから値段は下がらない 沢山人がいる
周辺も混雑する
タワマンに限った話じゃないけど時間無駄になってるのに気がついてない タワマン住んでるような奴は
戸建てもタワマンも持ってるけどなw >>17
自宅に入るのに先ずは神社みたいな階段と対峙とか年取ってからどうすんだよと 改築できないで
たったの25年で廃墟になるから
そりゃそうだw >>46
中国人と一緒に長屋で暮らすのが、ステータスねえ
そういうのってデベロッパーの宣伝に乗せれる愚民しか感じないよ 修繕積立金て値上がりするんだ？共益費も値上がりするのかな >>45
田舎の平家ええやん
ただ自分は子供がいるから子供の学校とかで都内だけどな
子供がいないなら地方憧れる >>9
世田谷の俺の実家貸してる家はダスキンがやってくれるぞ >しかしタワマンは乾式壁と言って、石膏ボードに遮音材を挟んだような建材が
>使われている。これでは必然的に隣戸の生活音が聞こえてしまう。
>お互いに普段は昼間不在だったのが、２４時間滞留すると、嫌でも生活音が聞こえてしまう。>場合によってはくしゃみの音すら漏れてくるのだ。
レオパレス？？ >>48
背伸びしてかったやつを
対象にしてんじゃね？
家なんかそんなに
ポンポン買うもんじゃないだろうし こんな記事とは関係なく今も都心タワマンは買い手が殺到してる
ローン組めるなら急いでさっさと買えよ まあでも景色が綺麗だからな。
持てるなら持ちたいなあ。 >>9
周りがアスファルトならそんなに汚れへん
大して汚れへんのに掃除代取られる方が無駄な気がする >>4
タワマンは上に行くほど安っぽくなると言われてた
アメ見たいに何十億もするようなところは別だけど 住まい選びは3回目にして最適解が得られる
そんなことを誰かから聞いたことがあるが理解したよ
次は高台の低層階構造のマンション3階以上にする
水没も地震でもエレベーターを使わなくて済むからね さすがにくしゃみの音は嘘だろ、玄関付近にいると廊下のヒールとかで歩く音は聞こえるけど、あとはほとんど聞こえないな >>58
いや、やつらは靴を買うくらいの感覚でポンポン家を買う
腹が立つくらいに >>63
売り抜けるのに失敗して焦ってる人か
かわいそうに 今ですら屋根の修理ができずに大阪ではビニール屋根も珍しくねーのに
この先アホが修復できないマンション抱えて発狂するのが目に見えるようだ >>2
マンションはこの前クリニック放火みたいな無敵状態の人間から逃げる術が限られるのが最大のネックだな。一家殺人処では済まなくなってしまう >>64
アホ
日本もアメリカも上に行くほど仕様が高い
最上階は特別仕様
構造上、軽量にするのは日本もアメリカも同様 >>63
タワマンでスタインウェイのグランドピアノ弾けますか🤭 >>68
それ中国人だろ
コロナ禍でガラガラになった
温泉施設まで
まるごと買い取ってたぞw うちのマンションひび割れしてるわｗ
不動産なんかいらん >>61
知り合いが駅直結と謳ってるタワマン買ったけど近いのは入り口だけで
改札までめちゃめちゃ遠くてわろた
一番近いコンビニも駅構内やから夜中は閉まるし 所有欲とかマウントは置いといて、リスク回避なら分譲用マンションを賃貸するのが一番
災害があっても一番安く済むは >>68 真面目にローンを組んで支払ってる勤務者家族が大半だよ
投資型需要ばかりで全戸埋まるはずがない >>66
低層は低層で問題はあるぞ
戸数が多い団地型の低層マンションならいいが、
戸数が少ない低層は修繕費の一人あたりの負担額も大きいからタワマン以上
しかも、管理組合の理事に頻繁にならなければならない
経験を積んだ人間は低層は避ける 戸建の自分からすると群馬県庁は国民への詐欺行為にしか見えないけど
タワマン住民からするとアリなのかね？
グンマーマンセーとかなの？w >>78
それな
地下五階とかだと駅の入り口から改札まで五分はかかったりしてな
結局玄関から電車のドアまで10分のオチ タワマンの横に引いた専有部分の水道管修繕ってどうするんだ
修繕積立金で対応できるほど潤沢に積立できていればいいがほっとくと階下に漏水して個人賠償喰らうだろ
タワマンの漏水保険ってどうなっている？ >>44
悔しいのか？ｗ
なんの努力もしないで
アホの頭に生まれたから仕方ないわなｗ 昔からタワマンは終わるって言い続けてる人じゃん
オリンピックが終わればタワマンは暴落するって予言の次は
コロナのテレワークでタワマンが終わるって予言か
次の予言はなんだ？なんで終わるんだ >>1
どうでも自分の価値観を押し付けたいのが丸出しなんだよな
こういう記事に同調する人いるの？ >>83
タワマン自体の朝のエレベーター混雑問題もあるしなぁ 都心タワマンはステータス
買えるチャンスがあるならさっさと買ったほうがいい
急げよ そもそも
金持ちは人生でいちばん大切なのは時間なのであって
毎日エレベーターに乗ってる時間
なぞ無いのである
俺も平屋の新築住居(一括)に外車運転手付き(移動時間はスマホで仕事)
これは何十年前のハリウッドでも
昨今の軽井沢もしくは地方の中小社長でも一緒である >>6
賃貸並みのクオリティだよな
分譲でここまで酷いとは信じ難い >>87
解体費用がドーなるのか注視していきたいw。 そもそも、小さい便利な土地に無理してでも住みたいからタワマンなんて居住環境が悪いコストのかかる物を作らざるを得なかった
便利な土地が便利な土地でなくなったら単にコストがかさむ居住環境の悪い住宅になっちゃうからね タワマンは眺望以外メリット無いけど、眺望なら都心のホテル行けばいいのだが >>88
優しさだろうがｗ
怒ってる
不動明王と同じでｗ 運良く全戸が修繕費用を満額払っていたとしても
修繕したくない人がいたら出来ないんじゃなかった？
修繕直後に引っ越したい人とか
それなら戸建てで勝手に積み立てるわな >>1
> 最近、タワーマンションに対する否定的な記事や論調を目にすることが多くなった。
業界からの金払いが悪くなったってとこか。
で、戸建販売業界の払いの方が相対的に良くなった、と。 マンションはある意味投資だけど今の異常な価格高騰はそろそろ終わって23区以外は下落するでしょ
戸建ては20年経てば土地の価値しか残らないし難しいね ２F以上あるところは、騒音やら変な奴問題やら大変やぞ
内部では結構荒れる。
ある日突然日光を奪われる、高層建築で暗闇を創造する企業
【権力】日蝕の積水ハウス【日蝕】 >>85
こんな口汚い親の元じゃ子供の将来が不憫でならんわ >>85
オレもお前の人生だからどうでもいいけど、
44と同意見だな 記事読んだら、タワマンの建築構造って、日本語英語的にはタワー型アパートなんだな。
タワアパ ・１Fに部屋、２Fにキッチン風呂
・１Fにキッチンあるけど２Fに風呂
って老後困る感満載な家が一杯ある
何考えて設計したんだアレ？ 一軒家に住んでると快適過ぎてマンションなんか絶対に住めないわ
タワマンなんて哀れすぎ🙃 タワマンについては昔から分かってたこと
戸建は、メンテナンス費用がかかるだけでなく、自身で管理、調整、判断しなければならない問題がある。経験が不十分だからだ。必要、不必要なメンテナンスかどうかの判断ができない。
そして戸建のもう一つのデメリットは、地域への関わりとゴミ捨ての問題。そして1番は、寒い日は寒い、暑い日は暑い、いくらエアコンディショナーで何をしても快適な空調は見込めないことが多い。
記事で抜けてる視点がある。
ちょっと高くつくが、低層マンションの最高位の優位性である。
上記デメリットは、全て解消される環境を手に入れることができるのだ。 >>86 終わるって言ったって無価値になるわけではないよ、そりゃまあ当たり前
高値つかみになるかもしれない程度の話で、そこらは不動産相場の波があって当たり前だからね
最もヤバいのは激烈な震災などで、建物倒壊はしなくても、エレベータや配管など止まって復旧が長期になって実質住めなくなるケースだな 有名人はみんなタワマンに住んでる
タワマンに住むことがステータス
買えるなら住宅ローン減税が終わる前に買えよ 3回建てのペンシルハウス20年住んで賃貸に出す人生設計の奴w
まあ、自由だけどな >>81
理事会や大規模修繕委員やっているからすごくわかる
管理費は戸数の母数で満室じゃないと厳しいね
せめて100世帯以上の入居がほしいところだが…
低層階マンションは割とこじんまりした感じのが多いな >>108
取り壊しのとき
火災保険でウハウハ
テロ放火とか
ありそうだなw >>2
一家皆殺しを警戒せねばならないような人間は、タワマンに住んだところでリスクはさほど変わらんと思うがな。
自宅で皆殺しにされるか、外で個別に殺られるかの違いくらいでは？ >>111
有名人が住んでるところは、低層マンションじゃネw？ >>103
>>104
よし来い！
ミニコの何が悪いんだ？
若いときの投資物件とすればなんの問題も無いと思うが？
都心の土地は分筆しすぎてるから
今後合筆するだろうと思って投資するやつもいるだろうし。 断言するが都心のマンションは暴落する
会社の本社が地方に移転するケースは増えてる
東京一極集中の時代は終わった
俺が311をきっかけに実家に戻った辺りから始まっている
IQ130です >>118
そんなことは官僚が許さないけどな
地方へ本社移転するなら潰されるだけだ >>111
有名人が住むことを引き合いに出して優位と結論づけるバカほど、自分の愚かさと上辺だけの視点の浅さを露呈していることに気づかないんだよね >>84
それ結構複雑なんだよ
過失で水漏れ起こしたような場合は当たり前だけど本人の責任
床下やメータボックス内側の給排水管からの水漏れで不可抗力的な場合はマンションが入ってる保険で出る場合があるみたい
うちがそれ、漏らされた方なんだけど、上の階の床下の給水管の継ぎ目から漏れてて
上階の住人が管理できない部分てことで保険が下りたみたい >>42
どこの駅近？うちのまわり３階建の４LDKが億越えなのだが タワマンは管理費がウザいよな
というか
家で家族でのんびりしたいならこれといって周りにも気を遣わなくていいし戸建てのが良いわな >>119
芸能人とか、150万円／月くらいの賃貸低層マンションだろ。 >>128
えっ？
記事の続き風に自分の意見を書いただけだけど？ タワマン数年一時的に住むならいいけど終の棲家はないわ >>121
公僕にそんな権限はない
既に北京大学出身のスパイみたいなのも送り込まれているし(従兄弟だが) 都心の一戸建てで立地と広さが良いだと必然的に中古物件になる
建物は取り壊して建て替えるか
フルリフォーム
都下か郊外でも結構な額になる
下手したら新築建売より高い
マンションは75平米超える物件が少ない
子育てには狭い
金が唸るほどあるなら好きにしろだけど
賃貸が得だとおもう
本当に親ガチャの世界 >>125
郊外行くのがいいと思うんよ
それかキツキツの中古バラック戸建買って建て替えｗｗｗ 郊外は今のインフラだといいけど
国や自治体にインフラ整備の余力がなくなったときが問題
人口減だからどうやってもどこかにデメリットは残るし
よくよく自分の事情と照らし合わせて考えるしかないね 地方なら戸建て一択
都心「勤務」なら所得によるわな おまえら見栄でタワマンやめて桶W
超絶お金持ちのおもちゃだぞW タワマンの高層階買っても親戚でさえ１度来たら二度とは来ないからな。要は物珍しさに需要も支えられているだけ
とにかく高く、価格も高くと競い合ってるだけなんだろう 介護や育児の時もだけど、戸建ての駐車場すぐ玄関の快適さに慣れたらマンションは辛い
マンションは駐車場代も別にかかるし >>130 大規模修繕メンテ前に売り逃げだな
修繕費用がどうなるかを余りよく説明せずに、どんなに素晴らしいかばかり強調して売りつけてしまおう
特に良心も傷まないだろう、だって最初に買う時にそれをやらえた側だからね >>15
本物の勝ち組はタワマンなんかには住まない マンションなら南海辰村建設に建てて貰えよ
自家製キノコ食えるぞ >>106
1Fに部屋、2階にLDK&水回りは玄関無い分2階に広目のレイアウトが出来るんでないっけ。水回りが1・2階に分かれているのは謎でしかないが。 縦型長屋だもんなＷ
縦型で ちっちぇ土地だから年数経つほど負債しか残らんよね
買う奴ってバカか転売屋くらいだろ ＞タワマンは乾式壁と言って、石膏ボードに遮音材を挟んだような建材が使われている。
＞これでは必然的に隣戸の生活音が聞こえてしまう。
ここでいつもクスッってなるｗ >>118
今がバブル化しているからだがったとしても、暴落は流石に無いだろう
定住が減っても、社宅や出張用の滞在物件としての需要が増えるから
法人は貸しビルで首都圏に事務所を固定的に持つよりもコスパが良い >>146
港区タワマン上層階に住んでる身分なんだが？ >>124
全体保険で賄えればいいが実家の低層マンションで個人賠償かなり食らった事例があり加害側の人は売って越していった
事情しらんがタワマンでも保険会社引き受けて支払ってくれるのだろうか
保険料も結構しそうな気がするが
給水管の入れ替えも高層になると工法がかなり限られる タワマンも3階建て矮小住宅も一生住めるとは思えない
でも都心に通勤する普通のサラリーマンがギリ買えるのがこの2つなんだよな… >>106そんな家稀だろ
注文住宅かなんかじゃないのそれ 戸建ては町内会とゴミ出しめんどくせえ
隣に暇な年寄が越してきたら朝から晩までピンポン世間話攻撃から逃げ場ない。売って逃げたけどさ。
常時ゴミ出しokの賃貸マンションが最高だ。 タワマンは分譲禁止にすべきだった
賃貸のみ許可じゃないと
日本の区分所有法であれがスラム化しないはずがない
昔建てた数十戸のマンション問題すら解決できないのに無理無理 普通の経済状況でインフレが進むなら、管理費等々は値上がって当然
修繕費に関しては戸建も同じ(ある程度は自分でコントロール可能)
家賃なんかは最たるもので、デフレが長引いてるから比較になるけど、本来なら圧倒的不利
大家も投資で利回り見てるからね >>157
社宅用意してくれない会社なら、田舎でタクシー運転手でもやった方が経済的に余裕あるんでネw？ 江戸時代で言う
長屋が
縦になっただけ
恥ずかしいw 修繕費は売りやすくするために一括である程度納めさせて
もともと最初の設定額が低く段階的に上げる方式になってるので
建物の大規模修繕費が5倍になることは無いよ >>152
湯沢とかのバブルの産物があるから何とも言えなくね。当時は同じ様に強気でやってたんだし。 いま6部屋ある戸建てで2部屋つなげて14畳のスペースを使用してるけど、
タワマンのリビングってこれより狭かったりすんだよね
寝室が5.5畳とかねｗ
とてもじゃないが住めないわ タワマンは、開発業者とゼネコンにとっては相当儲かるメリットがあるが、
購入者や居住者にとってメリットはほとんどない。
一般的なマンションの購入も、同様。
なぜ、購入するのか？
さっぱり分からない。 まあ武蔵小杉や二子玉川辺りからヤバさが伝わってきたのが最初だよね
森ビル系はそのあたりしたたかにクリアしているけど
やはり住むにはヤバイ物件ばかり
ヒルズのオフィスもリーマンあたりからヤバイってのは周知だし
さてどうなる事やら マンションならタワマンよりワンフロア2戸位の低層マンションがいいなあ
戸建てなら平屋で ローン完済しても、管理費修繕費固定資産税で
毎月5万掛かるんやて
厚生年金もあてにならんし
老後に向けて更に3千万貯蓄せんとアカン
生きていけるんやろか
臨時大規模修繕って10年に一度くらいなんかな？
何回やるんやろ >>162 タワマンは修繕費の見積もりを、最初から甘すぎる嘘に近い設定にしてるんだよ
違法にはならないように基準は満たしてるから、後は買った住民らで解決するしかない、いわゆる予想外の追加徴収 最終的には財産権を強制放棄させるしかないはずだが、日本でそれが可能かどうか…
しかしやらなければ全国に廃墟マンションが放置される未来しかない >>156
隣家から簡単に侵入されるのにセキュリティ高いとかウケル タワマンとか集合住宅は金持ちが買うもんだよ
いつでもポーンと修繕費出せたりさ
うちみたいな貧乏人はチマチマした戸建てで
できるところは自前でメンテして
マンション住んだツモリ管理費払ったツモリのツモリ貯金で
リフォームしたりするのさ >>166
湯沢は首都圏じゃないと思うよ…せめて直通じゃないと >>170
低層に住むなら最初から戸建ての方がいいだろ
マンションの利点は高階層だぞ >>173
土地の所有権が付いて無ければ、建物が無くなったら権利自動消滅だろ。 >>1
も〜しも〜 ♪
わたしがぁ〜 ♪
家を〜建てたならぁ〜 ♪ >>179
何言ってんだ
低層の魅力は鉄筋の堅牢性と防犯なのに
戸建ても鉄筋ならいいがな タワマンなんか買ってる馬鹿は一戸建て買っても騙されるか近隣とトラブル起こすかのどっちだろ 要するに縦に長い長屋だからなー
EV 乗ってるし戸建しか有り得ない
寝てる間に常に満タン >>166
固定費高いマンションは負の遺産になりがち
湯沢のマンションも温泉費用がかかって月額10万とかが嫌われて投げ売りになった
タワマンも修繕で費用がかさむようになったら、資産どころか負動産一直線
なんで、こういう見え見えの未来が分かってるのに買っちゃうかなあ 廃棄みたいになってるのに住人がどかないから建て替えられない団地あるな
しかも好立地w40年後のタワマンだろなぁ >>158
今神奈川～東京で探し中なんだが、結構ヒットする
ちな3階建てのペンシルハウスになるともっと酷いぞ >>182
うち木造2階建てだけど
夏は2階が暑い屋根に太陽熱が直撃するんだよね
冬は1階が寒いんだよね床暖必須だなぁ
そう考えるとマンションの2階以上から最上階の一個下の辺りが快適そう >>183
耐震性能付きってのが鍵だけどなかなか無いんだよねw
高層って言うけど5階でも充分高いからなあ
やはり戸建てがいいよね >>179
新築戸建持ち家も住んだが庭と外壁と屋根が鬼門かな 所詮は木造建築
マンションと比べたら、町内会負担や防犯も含めると長く住むもんじゃない >>184
最上階のワンフロア買いならタワマンでも良いかな うちの親が頭あんまり良く無いから都心のペンシルハウスに憧れてた
思いとどまってくれて本当によかった
老後住めないし、自分も相続したくない マンションから戸建てにしたがやはり自由度が違うな。エレベーターから解放されて良かった。
蜂の巣から出勤とかもういいわw 建てたい家があって、20代じゃとても無理で
30代になってようやく現実味を帯びたと思いきや土地も上物もアホみたいに値上がりしてて全然買える気しねーよ >>172
ローン後半の20年後に値上げても文句言う相手いないもんな
材料費工賃高騰とか言えばいいし
立体駐車場リニューアルで修繕費要求されたわ
エントランス花壇修繕とかも関係ないとか突っぱねてる住人いるし
老後になったら阿鼻叫喚間違いないわ 悪意をもった外部からの侵入者に対するセキュリティーは
圧倒的にマンションの方が上だろうけど
隣人付き合いは上下左右とゼロ距離で集団生活のマンションの方が圧倒的に息苦しいな
ベランダ出たら薄い壁のすぐ向こうで隣のバカ息子が騒いでるとかな
まあ金があれば戸建てだろうがマンションだろうが関係なく
ほぼ全ての問題は超越できるだろうが普通は無理だな 高層階の壁がレオパレスレベルだと
全ての部屋が隣戸と接してるタイプのマンションは絶対だめだろ >>195
へ？
地上に出るのに大変そう…
通勤なしで、もう全部デリバリーするならアリかも マンションwという長屋に金払うとかアタオカ
積水ハウスサイコー >>106
前者は庭なしがデフォの都市部だと
戸建てがひしめき合ってて
採光の問題で一階は一日中暗いんだよ
だからリビングとかは2階に持ってくる
後者はわからん 親戚のライオンズマンションですら修繕費払えない住人がいるんだと
仕方ないから他の住人が出してる >>197
エレベーターといい
共有ロビーといい
行列のできる立体駐車場も
布団干しさえも
いっつもどこでも密集空間
ウイルスやホコリ
生活カビ菌類が
超蔓延してるから汚いww 産まれたときから戸建だからタワマンの何が良いか
サッパリ分からん >>17
最近は電動エレベーター椅子が階段に取り付けられる >>189
ペンシルハウスは3階建てと言っても一階は玄関と階段と車庫で
住居スペースは2階と3階なんだよね >>22
何十億戸あろうともセキュリティはマンションのほうが高度。 >>154
その低層マンションは管理会社が入ってる物件？
世帯数が少ないと管理面での不安材料がタワマンより多い印象あるわ >>213
三角形の地形に建ってって、めっちゃ尖った家もあるよな >>185
マンション修繕経験で言うと最強は最上階－1階だと思う
最上階は紫外線にやられる 屋上劣化や夏の冷房効率で不利
眺望なんて大差ないからね >>178
場所はそうだけど、当時は奪い合うように買われてたんだよ。絶対値上がりと。極端ではあるけど、いくら人気があってもニーズがなくなったら最悪ああなるという最たる例だね。 戸建て最高だけどセキュリティが心配だからガチガチに固めてる。
一階はトンカチでも割れないガラスに変えたわ。 >>187
金あげるから引き取ってくださいとかいうマイナス販売すらあるからなぁ。恐ろしい。 >>212 でもやはり売り出して住み替えも多いよ
介護付きマンションみたいなのに住み替え、最近は増えてるね、そういうマンション >>219
失敗から学んだことは流行りに乗ってはいかん
住まい選びは未来と現実を見据えて選ばないと。。 マンションは賃貸ならいいけど買いたいとは思わないかな >>217
よく建築許可出すよなーって形状の土地に
これまたよく建てたもんだと
変に建築技術に感心させられるよねｗ 人に恨み買いやすいのか知らんが、セキュリティ重視なら要塞みたいな戸建てを造ればいいだけのことであって
なんか論点ずらして必死にタマワン擁護してるやつウケルｗ >>171
それが嫌で戸建て買ったわ
離婚して一人やけど快適やで タワマンなんてと土地の区分所有割合も少ないし
持つ意味ないだろｗ >>224
子供が育ったら一軒家を継がせて自分達は老後にマンション移住が一番だな。相続税対策にも抜群。 木造ならやめとけ。
・燃やされる
・強盗殺人の被害にあう
・レイプされたうえにボコボコにされて人間の形をなしてない姿で殺される。
↑に比べれば
マンションが安心。 一億円近くの金だして高層階タワー買って壁ペラペラのレオパレス状態とか
M１優勝レベルのギャクかましすぎだろｗ 修繕積立金程度で騒ぐやつはそもそも背伸びしてタワマンなんかに住むな >>216
とりあえずマンションは区分所有者にならない方が利口
合意形成なんて、絶対無理だし
借りるが最強だよ
都合に合わせてどこにでも動ける
最後は施設かもしれないんだから 絶対に住みたくない。
運命共同体みたいなもんだろ。
この先急速に衰退する日本でどれだけの人が順風満帆でいれるよ。
コロナ前のただごとじゃない人手不足を味わった人なら、数年後の修繕費爆上がりも
容易に想像がつくだろう。
そんなに先じゃない将来にババ抜き状態になるでしょ。
落ちるというのは早いから。 >>237
背伸びして住んでるのばかりでしょ？
共働きとか >>238
最後は施設なら戸建も買わない方が良い。 >>234
借地に分譲マンションとかびっくりな物件あるね 六本木ヒルズを遥かに超える、一番高い部屋200億円のタワマンが麻布台に建つ
https://i.imgur.com/i0hTbTw.jpg
戸建ての時代なんか来ないぞ
これからはタワマン＆複合商業施設の時代 >>198
そのうち全てが値下がりするよ
家が余るんだから
じっくり便利なところで待てばいいと思う >>241
東京だからかもしれないけど、現実に今は施設に行く人がメチャ増えてるよ
その時賃貸にいると、ホントに楽
自分も高齢の親はいよいよとなったら施設に行ってもらうつもり
自分もいずれはそうすると思う >>245
子供と一緒に住みたい家、だったんだよな
いざ買える時には巣立ってそうだわw 家余りについては俺は懐疑的だな
居住可能地域も縮小するので価格が下落傾向になるかどうかは分からん
ガス水道通ってませんって地域でも住むっていうのなら別だが >>245
ところが都心中心に下がらないんだよな
人口が増えてるから下がるわけない
東京は将来2000万人になるよ 凶悪犯罪の標的の殆どが一戸建て
セキュリティに問題がありすぎる >>254
納得できる理由をつけてどうぞ
言えないなら嘘な インドネシアみたいに首都移転すればいいよ
国民の意識が変わる 都心に戸建だろ、アパートになんてよく住む気になるな？ そうやってマンションから引っ越してきた住人が戸建で問題起こす
戸建なら何やってもいいと思ってる
しつけされない大型犬が一日中無駄吠え
すぐ隣で布団干してるのに庭でもくもくバーベキュー
マンションでNGなもんは、普通の戸建住宅街でも無理だって
山奥にでも行ってほしいわ >>106
2階にLDK&水回りの戸建てに住んでいるけど
昼間は日当たりよくて快適だよ
老後は1階、2階逆にした家に建て替えるかもね >>261
都心て空気も悪いしうるさいから戸建てでも嫌だわ
都内でも西側の少し静かなとこが良い どっちも金かかるよ
家だって長く住めばボロボロになっていくし
最終的には都心で低層マンション暮らしが一番楽だろう 値下がりしない物件なんて無いけどね
共働き世帯が増える程通勤の折り合いをつけやすい都心が人気になる
ただ、流石にダブルインカムでも買えない値段になってきてるし上がる共働き世帯も増えていくからどーだろね 戸建ての人間はマンションが持つ資産価値を理解していない。
タワマンは利便性の高い所に建ってるから、資産価値がどんどん上がる。
管理費とか修繕積立金とかどうでも良いレベル。
住みながら貯金してるようなもんだよ。 ネット販売の仕事してるけど。
集合住宅(マンションなど)の客はなぜか建物名を書かない場合が半数はいる。
恥ずかしいのか？ >>265
かもね…？老後建て替え…？20年も住めないのに…？ >>258
まず全てが下がるてのが間違い
良い土地は下がらん >>255
コロナで一時的に減っただけ
大学も都心回帰で学生数も増えるよ >>251
日本全国で宅地は増えてるだろ。
親の古家を壊して建て替えるより、郊外の分譲を買うって感じ。 >>266
中野より西に住むなら千葉埼玉でもいいだろ 駅前にマンションが増えてる。
本来、駅前は人が集まるから商業エリアにしないとだめなんだけど。
武蔵小杉なんか駅前にタワマンがある。
武蔵小杉の住民は買い物するのにいちいち電車に乗って渋谷とか横浜に行かなきゃいけない。
超不便。 >>274
コロナ禍が終わればな
永久リモート組もアーリーリタイア組も量産されたのだが 大都市は犯罪多発。金に余裕のある人は地方に戸建て探してるよ >>276
不便なところに家が建つの待ってます、というのならそこまで否定しない
利便性が高い地域の土地価格が下がるんじゃないかっていうのなら否定する
それは諸外国をみてもほぼ起きないので >>272
いやもう20年住んでいるので、一緒に購入した人の中には立て替えしている人もいるのだが
うちは修繕もきちんとしているし、まだまだ住めるよ >>249
政府は施設介護から在宅介護に重点を移したような気が 9.11のときにたくさんの人がビルから飛び降りてたの忘れたのかな
ああいう目に合わないとバカはわからないかな >>279
実は10年前に武蔵小杉のマンション見に行ったけど秒でやめたわ
まず乗り換えの難易度高すぎる、時間かかる
あと少し行くとちょっと普通の人が住む感じじゃないトタン屋根スラムがあった タワーマンションなんて牢屋みたいな狭さで何がいいのか不思議
しかも自分の土地にならないしそこでも損じゃん >>251
賃貸も売買も、成約価格はあがっている、確かに。
新築も中古も、 >>289
横よりも上の重量衝撃音だけはコンクリでもどうにもならんのにね 一昨年5ちゃんねるで一戸建て最強ってレスしたらボコボコにされた俺に謝って >>280 もともと通勤には余り意味ないからそうなって欲しいんだけどね、日本は旧弊が好きな保守的傾向だしね
技術的には十分に可能でも何故かしないんだよね、小学生がなんで毎日あんな重い荷物運んでるのかとかね >>284
違うよ65歳で建て替えても20年も住めないよねって話
それなのに老人になってから建て替えとか夢
絶対駅近2DKマンションに老夫婦で入るだろ >>275
利便性の良い土地は有限だからな。
世の中に金が溢れると中古マンション価格は上がる。
なぜ上がるかと言えば、投資家が商品とみなしてるから。 >>296
置き勉した時に何か無くなると担任が面倒だからだよ >>266
ガソリン車がEVに切り替わると、
都心は便利で空気がきれいになる。
2000年以降、都心の空気は浄化されている。
以前ほど汚くない。 ババ抜きの投資目的以外でタワマン買ってるやつなんかいないだろ？
タワマンは高く買って、より高値で売りつけるためにあるんじゃないのか >>283
田んぼの真ん中にイオンモールが出来ると、
10年もしないうちに周囲に商業施設が集まって、住宅だらけになりますwww。 聞いた話だけど、駅前にマンションが建つのが最悪のパターンらしいね。武蔵小杉。 >>297
戸建てなんて20年経ったら外壁塗装しないと見すぼらしくてきつい
マンションはエントランスが奇麗ならモチベも違うからな 雪国ならマンションがいいだろ
エレベーター待ちと雪かきどっちがいいよ >>302
金貰いながら済んでるようなもんだよ。
ローン金利は助成金で相殺できるから無いようなもんだし。 >>301
都心なんか全力の5分の一しか力の出せないポルシェがブォンブォンしててマジで草
しかも10秒後には次の信号で停車
広尾とかも空気悪くて無理 >>304
高層階に住むよりも高層ビル群を下から眺めるくらいが都会感が出ていいぞ え？タワマンって遮音性低いの？それは知らんかった
独り身なら平屋の戸建てが理想なんだが水害時に避難場所なくなるのは嫌だな あるマンションから妙に物件が出てくるから聞いてみたら、
大規模修繕費が予定の3割くらいしか貯まってなくて大変らしい。
こういうの買ったらまずい？ >>299
だから人気の土地は下がらないよ
都内でも他は下がるだろ >>303
イオンモールがあれば郊外でもいいとか考える程度の利便性なら知らん
そもそもなにをわざわざ待ってるのかよくわかんないし 前に数億の億ションを見たことあるんだけどさ
あれ、毎月の共益費だけで24万くらいあるんだぜ
さすがに理解不能だったわ 草むしりやら庭木の手入れやら雪かきやら…戸建てはお金のあるなしじゃなくて
健康な身体かどうかが決め手だ、と戸建てを買って25年たってやっと気づいたw
そりゃ、そういうのを全部外注できるお金持ちならどうでもいいだろうけど。
ただ、やっぱ玄関出てすぐ車に乗れるとか、地震来てもすぐ外に出れるとかは
便利だな。 >>312
洪水の時にヘーベルハウス(二階建て屋上付き)の家族だけ助かったのは忘れられない >>314
タワマンはそもそも投資対象として建てられる面があるから良い場所に建ってる。
戸建ては選んでられんから、下がる事も多いよね。 駅前にマンションができると再開発できなくなる。マンションの住民を全員引っ越させるのは無理だから。 とりあえずどんどん貧しくなっている日本は
20年後には修繕できないマンションだらけになるのは確実 >>316
そこまでいくと富裕層の税金対策だな
自宅兼事務所にして経費にするんだわ >>318
だから終の棲家なんて思って家買うのだけは避けるべき
育児中は車も使える戸建てで過ごし
子供が巣立てば駅近のマンションに限るよ
部屋も狭くして掃除の負担も減る >>321
集合住宅なのに土地の価値の話されても…ど素人か
それ自分の土地じゃないし >>315
開発が進んで便利になると、旧市街から引っ越す人が増えるんだよ。
人間が増えるんじゃなくて、人間が移動するの。 >>322
あーうちの最寄り駅がそれだわ
まあ、別に構わんけどね >>310
東京の空気が田舎よりきれいとは言わないが、
東京比で以前よりはきれいになってるよ。
大気汚染の原因は自動車のほか、ごみ処理場の排気ガス、
工場からの排気ガス等が大きいけど、工場は閉鎖・海外移転で
数が減った。ごみ処理場はフィルターを最高級品に交換する
ことで、やはり浄化された。
総して、1980～90年代ほど汚染されてないと言える。 でも結局中古になっても値上がってるのはタワマンをはじめとした駅近マンションなんだけどね。
売買価格は嘘つかない まあ、本当は壁の薄さなんていうのは隠れ蓑で
高層階の妊婦は流産率が高いっていうのが触れちゃいけないトコロなんだよな >>318
今は庭もちんまりとさせて木や花なんかも超最小限。土の下にはシートを敷いて
雑草も生えないようにするんだってね >>309
助成金も今のうちだけだろうな
日本人は個人への助成金なくなっても投票先変わらないか投票しないからな。
反対するのは不動産業界だけ。 普通に充実した生活を考えたら、子育てしてる間は戸建て生活して住宅ローンを完済し、子どもが大きくなって同居しそうなら子どもに家を明け渡して老後をマンション暮らしか、同居しないなら戸建てを売るか貸し出すかってするよ。
子育て関係ない生活なら賃貸でもタワマンでも所得に応じて住めばいいだろ。 >>1
駐車場やらマンションやらで埋めたから、もう土地がないな。 >>115
殺される理由が不明なのに襲われてる家もたくさんあるが… >>329
しないよ
その理屈だと都心の価格は23区から八王子まで開発が進んだ段階で
かなり下がってないといけない
じっさいにはそんなことは起こらないし
これからは東京の西のほうから順次人が減少してるのに >>326
あんた、友達ゼロでしょ。
そうやってコロコロ住処を変える人には友人ができない。孤独な老後。 >>106
うち1階にLDKと部屋1つと洗面トイレ、2階に洗面浴室トイレと部屋3つ
2階でプライベートが完結するし、洗濯楽だしめちゃめちゃいい
老後は平屋に建て直す予定
東京の市部だから都心はちょっと遠いけど駅は近い >>324
自宅兼になると何％かを経費にできるんだっけか
にしても引いたわ。金持ちの感覚は理解できんかった >>1
言ってることおかしい
コロナ禍が常態化するはずなし 異常な一時期の数年
壁が薄く
隣人のくしゃみの音が聞こえるタワマンってどこのこと書いているの？
同志社w及び慶應w卒業ってなんのために？2つも大学行ったの？
販売戦略専門家ってくしゃみの音が聞こえるタワマンってデマ書いて誘導するのか？どこだよそのタワマンは？ >>339
不動産評価額ッツーのは固定資産税を取るためにあるwww。 >>327
中古マンション価格は10年で倍になったりするからな。
それは極端な例としても、年利5%ぐらいの上昇は期待出来るんだよ。 人口減ってるし、いつまでも増えない。
移民って言っているけど高層階に移民がいたらどうよ？ 抽選に当たったら数千万円上乗せして転売するババ抜きゲーム、終の住処とか言って買うのは貧乏人だけ >>297
いやそもそも駅近だし土地もあるから平屋もok
まあもっと駅前のマンションも魅力的だけどね 共同の棲家だから多数決の決定事項を
あなたはいつでも納得できるかな？ >>2
マンションだってスパイダーマンみたいなのが上って来るやん
１階なら簡単に侵入できるところあるし
おまけにマンションに住む独身女狙ったりするやん
持ち家だと家族のいるバーバーだし 戸建は町内会の回覧板回しやゴミ捨場当番をやらされるからな。
どっちもどっち。 戸建ては庭の手入れがめんどいが好きな人はそれもご褒美 部屋の掃除だけでも面倒なのに、外装や屋根の面倒なぞみてられん >>348
マンション買うのに「移民」である必要はないんだよね。
移民でない外国人が勝手も全然いいわけで。 >>297
金貯めた高齢者が余裕が出来てから買いたくなるのが利便性の高い住居だから、
タワマンの価格が上がるのも道理だよね。
金持ちが欲しがる物じゃないと資産価値無い。 >>352
うむ。ホームアローンみたいなカラクリ屋敷にも出来るしな。
地下奥深くの秘密の部屋で玉座に座って世界中の権力者に指令を出すこともできる。
一軒家の方が用途は確かに広いな。 古い戸建ての再建築不可とかやめたれよといつも思うｗ マクドナルドにも孤独な老人がちらほらいるね。
雰囲気が悪くなる。 >>353
ゴミは家の前に置いとくだけで良いですけど
あ、君のマンションのゴミ置き場、出しそびれた近所の住人が入れに来てたぞ
鍵と防犯カメラ付けるように不動産屋に言っとけ マンションはマンションで済む生活をしないとならないからな
車が趣味で2～4台とか、ホームオフィスとか、自転車とか書庫とか、
趣味の諸々物置とか言い出すと戸建て一択になる 郊外の敷地100坪の戸建てと都心駅近80平米マンション持ってるけど、マンションの方が便利だし値崩れもない。
戸建ては維持管理が面倒 >>363
ゴミ捨て場に鍵や防犯カメラないマンションなんか、昭和築くらいしかないだろw
ないよね？ タワマンじゃないが八王子に戸建てを持っていた友達の親は定年退職をした後に
家を売って退職金を合わせて中野にマンションを買ってたわ
老人にはセキュリティー等を考えたらマンションの方がいいんだと >>244
そこの土地じいちゃん宅だったw
完成したら住む予定 音なんて、テレワークと関係なくね？
そんなに筒抜けだったら、皆、すぐ出ていくだろ 賃貸併用住宅の一階に住んでるわ
家賃も入るし階段もないし快適 東京から60キロくらいのところなら管理費修繕積立金払う金で建売一戸建て買える タワマンは防音性が低い、いやむしろ防音性は高い、いまだに両方の声を聞くが、既にタワマンに10年以上住んでいる人がたくさんいるのだから、そろそろ本当のことを聞かせてくれ。 >>1
愛の戦士さん、
昨日は株で今日はタワマンで煽るのですね
KK祭り以来のファンです
これからも楽しみにしています 富士山噴火して降灰したら
配管詰まって糞できないよ？ >>369
老後を考えると駅近1フロアーですべてが住む家が良くなる
マンションはこの条件を満たす
戸建てだとミニ戸はNGで最低限50～60坪の土地でないと、
ワンフロアーでの生活は難しい
道路から入口までフラットかどうかも戸建てだと意外とハードルが高い >>380
事件の数くらい体感でわかるだろ
物理的に考えても戸建ては侵入されやすい 都心の一等地はね賃貸を借りるよりもローンを組んだ方が安く住めるの
そして引っ越す時には買った時より高く売れる場合もあるイカれた所だから
都心は一般論では語れない土地で特異な例として認識しないと会話はかみ合わないの >>384
さからソースは ｗ
言葉では何とでもいえる ｗ 葉加瀬太郎がロンドンに移住してマンションに引っ越しして、その部屋の中でバイオリンの練習してたんだって。
そうしたら、市役所からすぐに手紙が来て、騒音を出すならバイオリンを取り上げるとか言ってきたらしい。
欧米ではマンションの騒音の法整備ができてるんだよ。
日本ではできてない。
だから日本のマンションはやばいんだよ。 >>376
それならタワマンによるんじゃない？
あと上層はどうしても薄くなるって話だよね、重さ対策で >>387
戸建ても一緒
離れてる公園ですら碌に遊べなくなってきてる >>6
壁ドンしたら2件先から叩き返されるのかなw >>369
知り合いの話だが
・子育て中は郊外の戸建て、子が大学～巣立ちあたりで駅近マンションに転居
・定年まで賃貸(手当が潤沢)、現金一括で郊外に戸建て購入
このライフプランが多く、また大正解だと思うわ >>393
アパートと一緒にすんなよ、アパートとｗ 戸建がラクよ。
近所にヤバいオバはんが居ると最悪だけど。 老後で一番重要なのは「大病院が近所にあるか？」だと思う 早く3Dプリンタでさくっと格安で作れるようにならんかなー >>395
ボロマンションなんてアパートと変わらんぞ ちょっとコンビニに行くのすら、タワマンだとめんどくさいことになるんだよな >>396
マンションは近所付き合いとか無いからな。
面倒なことは全て管理会社経由ですむ。 >>385
坪数百万だと買う人がかなり限られる。法人とかになって商機が少ない。 コストダウン戸建て多いよ
建築構造めちゃくちゃｗｗ >>400
でも、タワマンだとちょっと飲みに行きたいとか、ちょっとスマホ壊れたとか、ちょっと映画見に行きたいとかが徒歩圏で住む。
特に夜の生活のクオリティは郊外や田舎とは別次元。 >>116
売れっ子はタワマンが多い、あと芸能事務所の経営者とか
松本人志とかタワマンの最上階ワンフロアを全て自宅にしてる
有吉もタワマンではないが高層マンション
徳井クラスの微妙な芸人とかが低層マンション
>>387
構造上、基本的にはマンションの方が静かだよ
戸建でも隣と50mくらい離れてるような森の中とかなら静かだろうけど
あと、マンションも様々で楽器演奏可の物件も多い タワマンって隣のくしゃみ聞こえるの？
うちは田んぼのカエルの大合唱と秋には虫の声が聞こえるよ 賃貸と分譲だとまるっきり作りが違うぞ。
賃貸はチープなとこが多い。 マンションでいいから家賃10万円以下で防音のしっかりした2LDK以上に住みたいけど都内じゃ無理なんだよなぁ
テレワークで分かったのは仕事と趣味の部屋を分けることと防音性が必須ってこと マンションも大概だけど､一軒家の方が騒音は酷いでしょ どっちでもいいんだけど管理費など値上がりは
本当なの？
それは嫌だな… >>409
現実はマンションのほうが騒音問題はひどいと思うよ。法整備されてないし。
戸建ては近所の監視があるからうざいけど。 タワマン芸人の榊さんだなw
タワマンも一戸建ても立地特性に適応したカタチだから優劣を付けるのはナンセンスだよ 賃貸で木造とかどんだけ底辺なんだよ
知り合いの家に夜行って他の部屋からセックスの声漏れたのはビビった >>415
どうかなぁ
自分は戸建時代は近所にバイク乗りがいて、その人のエンジン音で苦労させられたけど
現在のマンションは怖くなるくらい室内は静寂。窓を開けるとうるさいけど
まあ、住人の質にもよるだろうね
上階に室内を走り回るようなアホがいれば煩いし。 >>408 郊外過ぎない駅近エリアでもそれは可能ではあるね、でも最近は映画館減ってるのも確かで全部満たせるのは少なくなってきてるけどね
総合病院近くなんてのも結構便利だが、少し郊外の方がそれらは満たせること多かったりもするね >>418
タワマンはそういうのは無いな
そもそも戸建て派が集合住宅の底辺のアパートと比較して悦ってるのが笑える 10年前に6000万で買った3LDKのマンションが7000万で売れた。こんなこと戸建ではないでしょう。 >>338
具体的にどのくらいって統計でもあんの？ 愛知出身で都内賃貸住みなんだが、出るんじゃなかったわ・・・
あっちは４LDK４人家族に車２台戸建てって昔の価値観がまだ実践出来るからな 結局は富裕層や政治家が住むような重厚な
マンションか高級住宅地でないと騒音問題はつきまとうから一緒｡
要は金を持ってるか持ってないかで変わるってだけのこと >>415
開放的な構造してるから音が漏れやすいのが戸建て、遮音壁で囲まれてて音が漏れないのがマンション。
近所付き合いがあって文句を言い辛いのが戸建て、管理会社通して文句言えるのがマンション。 24時間いつでもごみ捨てと半強制的な水道管掃除と消防点検がなくなると困る
戸建てには住めないわ はやく3Dプリンターハウスのコンパクト平屋を500万円で買えるようにしてくれ 身近な知り合いが二人ともマンションに引っ越ししたけど結局ひどい騒音問題でマンションから出ていった。 >>425
分かる
東京の格安アパートの家賃で1LDK住めるからな >>426
レオパレスじゃあるまいし、分譲マンションで騒音問題なんかまず無いだろ。
騒音で資産価値が下がったら賠償問題請求されるよ。 >>429 だから土地！ そっちは余り下がらないよ、不便な郊外などでなければ >>417
パソコンだとDKですべて済むことに気づいてしまった そりゃ芸能人が住むようなマンションじゃなかったら騒音はあるでしょ >>245
今は解体費用がかなり値上がりしている
昔は100万だったのがちょっと前に200万
今は400万ぐらいかかるらしい
そのうち700万ぐらいかかるようになると思うので中古住宅は投げ売り状態になる タワマンに4年程住んでたけど週1出勤になって郊外に戸建て買って引っ越したわ
バイクとか車とかも気軽に触れるから引越しして正解だった
ほぼ買った値段で手放せたのは有り難かったな >>2
宮部みゆきの『理由』は、マンションが舞台だったね。 戸建てだと家の前に犬のクソされるぞ
早朝や深夜で目撃者いなければ放置していくし >>438
震災で豊洲が投げ売りされるとか言ってたけど
一向に値が下がらんかったな >>438
そのうち自分も投げ売りする羽目になるけどな >>432
いやあるらしいよ
安いマンションだと
上階でガタゴトするとか子供の走り回る音なんかがするらしい うちの婆ちゃんの家が駅から徒歩5分の2LDKの小さな平家なんだけど
一人暮らしにはちょうど良さそうだ
将来リフォームして住みたいけど相続が大変そう >>432
タワマンは上に行くほど軽量化のために壁薄いらしいよ
上に行くほど値段高いのに マンションの騒音問題はいつ殺人事件が起こってもおかしくないくらい酷いよ。
戸建ても近所の監視がひどすぎて殺人事件が起こってもおかしくない。 >>430
地場ブランドの仕様の低い安マンションだったんじゃない？
だから購入前に勉強して構造を理解する必要があるよ
まあ、並クラスの大手ブランドの物件であれば
そこまで手抜き構造ってのは無いから、常識手な住人の生活であれば
上下両隣の生活感を感じることはほぼ無いよ。椅子を倒すとかの音は聞こえるけどね。
あと、戸建てもRCなら静かだけど、木造の場合は
RC構造のマンションにはどうがんばっても勝てないから
環境次第。近所がうるさかったらマンション以上にうるさいよ >>439
10年後ぐらいに中古マンション価格を調べたらショック受けそうだな。
働かずに大金手に出来てたかもよ。 つーかタワマンって保守管理なんか考えられてるのか？ｗ
外壁保守に外壁塗装とかどうするんだよ？ｗ >>442 復旧できるかどうかなんだよね、復旧できれば例のうんこマンションで有名になったところも評価額劇落ちとはならずに戻ってくる >>446
タワマンが本気でレオパレスと同じ構造だと思ってるんだ・・・
乾式壁という点では同じだろうけど、乾式壁も様々で月とスッポンほどの差があるよ >>444
50㎝以上のスラブでもない限り子供の走り回る音はする
そしてそんな作りのマンションなど無い >>448
木造でも最近は高気密で二重ガラスだから静かだよ >>214
一家皆殺しのリスクを考えて火災のリスクを考えないのはなんでw マンション、戸建てをいくつか持った個人的な経験では
マンションのデメリット＝トイレが１つ、修繕積立金管理費が毎月かかる(意外とこたえる)
戸建てのメリット＝好きな時に修繕、建て替えが出来る
デメリットは自治会や近所付き合いの面倒がある．．．かな
マンションは駅から近いと言う奴いるけど関係ないし(遠いのもある、値段に比例するだけ)
結論として、同じ値段なら戸建てを選ぶわ。 >>313
まずいに決まってるだろ
３割の住民が３倍の修繕費を出せるのか？
出せないとなると必要な修繕ができなくな
り外観はみすぼらしくなり内部も劣化する
。タワマンで雨漏りとか。 >>451
修繕計画が数十年先まで立てられてて、その計画に基づいて補修されるし、毎月修繕積立金を払ってるんだよ。 >>2
一家皆殺しなんて例出すから
胡散臭い話になる。
普通に防犯面でタワーマンションが上。
それで話終わるだろ。 >>449
三階建ての戸建てってエレベーター
付けるか後から付けれる用のスペース
用意すればいいし 騒音問題に対しては変なのが寄り付かないような超高級住宅地かポツンと一軒家が最強ということ レオパレスタワマンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>412
テレワークのときだけ防音にこだわりたいなら防音ユニットを設置したら良いのでは？
ヤマハやカワイでも扱ってるよ 田舎と同じで済む場所が固定化されてマンション内のヒエラルヒーがそのまま一生付きまとうからいじめの温床になるぞ
金払って村八分されに行くような物だ >>450
10年後の相場なんて気にしても仕方ないよw
4年タダで住めたようなもんだしガレージ代もいらなくなったしいいよ
タワマンって便利は便利なんだけど不便もあったからな >>456
気密だけの問題じゃないからRC構造には勝てないよ
二重サッシは防音効果は高いけど、二重ガラスは逆or効果なし
あと、木造の断熱材でもセルロースファイバーとかの高圧充填なら遮音性能は高いけどね
それでもRC構造のマンションには勝てないけど >>453
レオパレスがどうとか知らんが、
1にはタワマンでは隣の生活音が聞こえると書いてあるな マンションの厄介なのは、面倒で出不精になる事なんだよな
建物は静かなのだけど、隔離されているみたいでだんだん外に出なくなる
タワマンだとますますその傾向が強くなる
この意味では程々の道路沿いの人の動きが見える低層マンションか
戸建てが良い
戸建てでも、静かな住宅街の戸建ては静かすぎて隔離されるので駄目だわ
人間変なもので、程々の人の動きが感じられないと動こうとしなくなる
防音は今の時代新築なら戸建てでも問題ない >>466
それはマンションではなく賃貸や団地なんだわ 戸建て20年すんで購入価格の１、８倍で売った俺勝ち組。
で今は賃貸。
賃貸家賃の適合目安は家賃15年分が同スペックの分譲価格以下であること。 >>191
マンションは気密性が高いから冬は暖かいけど
夏は輻射熱で建物全体が暑い >>454
じゃあ、運が悪かったんだろうね
上階にDQNでも住んでたのかな >>471
うるさいというかそういうもの
それが嫌なら戸建て一択しかない >>464
レオパのタワマン
いいねえ。なんかゴロが良いわｗ >>355はもの凄い金持ちかド田舎民
東京でそんな家買えるやつはほとんどないよ
庭なし戸建てがせいぜいだ 長く住み続けるような家じゃないわな
まあでも賃貸で貸す事もできるしね >>9
日々（毎月）出て行っていないだけで都建てでも修繕費や管理費に相当する金は必要だからな
自分が納得できればいいから払わず（金かけず）放置ってことも可能だけどね >>474
まともな仕様のマンションは屋根は外断熱だし
常時エアコン稼働させてるような環境なら蓄熱性の高いマンションで夏場の輻射熱は問題にならない 同じ値段ならどっちがええ？
通勤20分、病院駅買い物徒歩圏内のマンション
通勤120分、畑田んぼソーラー発電のみ徒歩圏内の一戸建て >>476
マンション怖いな
まぁ一軒家もうるさいけどね >>460
修繕積立金は30年間分の均等割で耐用年数が30年超える分は計算に含まれてないってちゃんと理解してるか？
マンション住人ってみんなバカだからこれ理解してる奴居ないだろ 榊の記事だと思って見たら
本当に榊だったよww
榊は話半分どころか1/10で聞かないと
タワマン叩けば庶民のコンプレックス刺激して
アクセス数稼げると踏んでるやつだから
榊は毎回同じような内容ばかりだよ マンションから戸建に引越したけど玄関出てすぐ車乗れるのが最高だな。
共益費修繕費も全部自分の家のために使えるし。
管理組合の役員やらなくていいし
二度とマンションなんか住まないわ >>484
ところが災害時の安心感がまるで違う
台風だと戸建ては怯えて過ごすだろうが
マンションだとそれが無い
津波が来ようものなら上から動画撮影の立場よ >>460 しかしそれが最初の売り出し時の設定値と大きくズレてくるんだよ
老朽化段階以前の初回大規模メンテでもう問題になるという、初期値を実状からかなり誤魔化した設定になっているのが殆ど
でもそれでも人気で買ってくれていたからそれで成立してたわけだけどね 築古マンソンに限れば、ここ15年は値下がりしていないかな。
その先はしらんけどｗ >>488
怯えて過ごす戸建てって築30年越えとかか >>488
え?
地震の時とかタワマンやばくね
新聞やらニュースで散々と言われてるじゃん >>464
スカスカで風が吹いたら飛んでいくwww >>487
出張でビジネスホテルとかに泊まると外に出るのが面倒で仕方がない
こんな手間が住宅にも必要なんて考えたくもない 私は金沢八景の戸建で育って結婚した今は浜松町のマンションに住んでいるけど、今の住まいの方が良いわ。 >>259
上重くしたら重心狂って大変だもんな
美辞麗句でおバカさんは思考停止しちゃうからなー >>489
国交省調査だと足りないのは35%弱のようだが >>470
面倒で出不精になってる訳では無い。
夜中でも店開いてるような便利な所に住んでいて、
用事がある時に出掛けりゃ良いかって感じになるから出掛けなくなるんだ。
郊外なら電車に乗って街に出てこことココ買い物して、ここで飯食って帰るみたいなプランが無いと出掛けられない。
そしてせっかくの街に出るんだから誰かと会ってみたいな事を積み上げていくことになる。
都会に住むといつでも用事がすませられるので計画を立てなくなり、気が付けば家にいる事に。
つまりモチベーションの低下だ。 >>461
自分が何か主張したら「なぜなら～」で続けて論拠を示せって教わらなかったか？
おまえは思考停止バカただのオコチャマだよ >>469
榊淳司の捏造ネタを鵜呑みにする人間のリテラシーの方が問題
まあ、東雲あたりの古い団地タワマンではそういったこともあったのは事実だけど 地震時のタワマンは洒落にならんな
倒れそうだし倒れなくても色々壊れて住めなくなるわ とりあえず小さな子供は向いてない
エレベーター止まったら親が抱っこして30階登ることに >>482
結局こんなのライフスタイルによるよ、徒歩で有吉みたいに街散歩したいなら都内マンションだし
戸建でゆっくり子育てカーライフなら郊外
どちらも出来る都内戸建が富豪 首都直下型地震
富士山噴火による降灰
温暖化して水没リスク
東京は砂上の楼閣なんだよ >>492
タワマンの場合はエレベーター停止が問題、非常用発電の無い安マンションの場合は
長い場合は３日程度は非常階段を使う羽目になる
戸建ての場合は建物や家財の被害が問題、最悪、耐震等級２以下の１０年以上前の
物件では倒壊して命を落とすリスクもある 木造戸建てだと冬場の静電気率が激減するんだよね
マンションの時はバチバチしまくってたのが木造戸建てに引っ越した途端
ピタッとなくなった
体質的に鉄筋コンクリートとかが合わなかったのかもしれない
あと、タワマンの場合は普通のマンションに比べてさらにいろいろ
体長面での不具合があったな 結局>>1のはウソなの？
お客さまの中にタワマン上階にお住まいの方はいらっしゃいませんか？ >>154
入ってる、140世帯、露骨に積立金狙ってきている
>>417
テレワーク書斎、ガレージと車
修繕計画とか信じてるやついるのか
築古マンションはたくさんあるからそいつら全員から突っ込まれるぞ
実家のマンションなんて意見がまとまらずうちのフロアと下のフロアだけ特別な工法をとるために全員で一時金だって払ってる
マンションは経済力ぎりぎりのものを買っては絶対にだめ 耐震性しっかりしてそうだから壊れることはないんだろうけど、地震の時にタワマンの部屋の水槽の水が揺れでどんどん減っていく映像見たら無理だわと思った >>505
首都直下型地震が東京で起こると思ってる馬鹿発見 >>498 それ実費用との比較ではなくて、国交省のお役所算定モデルではないかと思えるけどね やはり広くて安い土地にプレハブ置いてぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適に住むのが
最適の選択と立証されたか。 一軒分の土地に無理やり旗竿地含めて三軒建てた戸建てが近所にあるけどマンションより窮屈そう 首都直下とか津波を考えたら千葉の方がヤバいし、
富士山噴火考えたら神奈川の方がヤバいよ
東京にスポットライト当てすぎてるんだよね（まあ都内木造住宅の死者はかなりかもしれんが） 悪徳マンション業界がまた調子に乗るから対策してくれ。
うまい具合に中国とかが今すごいとか奴らに吹っかけて戸籍も中国に変えさせてツーブロックゴリラみたいなやつは二度と日本に帰ってこれないようにしてくれ。 戸建ては年とってから階段がダルくなるらしい
理想は平屋≒マンションだと
うちの両親談 晴海エリアって将来性どう？投資用タワマン買おうかなと思ってるんだけど タワマンは総戸数を目一杯増やすことによって安い管理費で高い住民サービスを可能にするっていうのがウリなんだから管理費が高くなったら意味ないんだよね 420㎡の土地に120㎡の中古一軒家一括払い(。・ω・。)
埼玉深谷です(。・ω・。) >>497
気づいていないだけでそれって金かかってんのよ
自分の労働力はタダだと思いたいのは分からんでもないけどね >>521
それは理想かもな、それに子供としても親が広い戸建てに物を溜め込むリスクも少し減る 1階が風呂と１LDKで2階が3部屋の4LDKの間取りがベスト
老いても1階だけで生活出来ますw
２階リビング風呂とか３階建ては年取ると大変かと… >>502
タワマンが倒れるような地震だったら、戸建はペチャンコだ。 >>526
具体的になにが？
屋根や外壁は業者に任せますよ。 ＞例えば、タワマンの戸境壁は薄い。普通のマンションなら戸境壁は鉄筋コンクリートの躯体になっている。
＞しかしタワマンは乾式壁と言って、石膏ボードに遮音材を挟んだような建材が使われている。
＞これでは必然的に隣戸の生活音が聞こえてしまう
＞お互いに普段は昼間不在だったのが、２４時間滞留すると、嫌でも生活音が聞こえてしまう。
いやいやお互い夜帰ってきたって同じことになるじゃん
夜の生活音はいいのかよ
というかこれほんとなのか 高い金払って隣の生活音が聞こえる家にわざわざ住みたく無いなぁ
てかそもそもマンションについてから玄関までの距離がもう無理
わざわざエレベーターに乗るのもメンドイ
金あったら戸建て一択だろうに何故そんな面倒な所に住むのか本当謎だわ...
部屋から見える夜景なんて1週間で飽きるし そんなに音が漏れるんなら、毎晩モデルや芸能人をとっかえひっかえベッドでイカセてるのがバレちゃうじゃん。
こんなの嘘だろ 田舎の戸建てしか買えなくて後悔すること請け合いだな
またすごい勢いで戸建てつくってる >>520
イキがる前に世のマンションの修繕計画がちゃんと国交省のマニュアル網羅してるか確認してみなよ 戸建ては留守かどうかが車の有無で分かってしまうから防犯上危険 タワマン族は歯を食いしばってそこに留まってタワマンを廃墟にしないように頑張ってください こんだけ糞外国人増えたら戸建ての方が危ないっつーの。
マジで外国人の土地や家屋購入には規制かけろよ。 クワマン似てる知人に似てるって言ったら不機嫌になったわ 戸建て買ったけど、本当にマンションにしなくて良かった。
子供はバンバン飛ぶわ跳ねるわ、泣くわ歌うわ縦横無尽。
上下左右を気にして生きるなんて絶対嫌だわ。 俺は長男で、戸建て親からもらうつもりだから
今は結婚してボロアパートに住んで金溜めてる >>29
賃貸じゃなくても買えばいんじゃね
数年住んで売ればいんじゃね ＞また地震になるとよく揺れる。高層階なら、地震が終わった後でも揺れがしばらく続く。これに不安を抱く人も多い。
低層に引っ越す前は12階に住んでて、まあ、震度３でも壊れるか？って思うくらいよく
揺れてたな・・タワマンだったらすげ～だろ！・・倒れないようにワザと揺れるように建ててあるんだけど・・
心臓の弱い奴はやめた方がいいかもよ？ >>548
都内に土地持ってるやつはいいよな
俺んち田舎でもう誰も住まないから売りに出してる
不動産屋に査定してもらったら１０００万ちょっとくらいなら売れると思いますだって 下の方ならまだしも、上層階なんて金貰っても住みたくない。 子供を育てるなら平屋がいいと思いますわ
どれだけマンションからの転落事故が起きてるか マンションはタバコが吸えない。ベランダでも禁止。
わざわざ外に行って吸ってるｗ最悪だろｗ 結局>>1は「俺は世間が言う前からタワマン否定派だったぜ」ってことでしょ？ 一戸建てもどんな家を買うかで話が大きく変わって来る
アイダ、タマホームとか格安メーカーが建てたような家ならマンションの方が良いかもしれない >>544
クワマン、普通に渋くてカッコいいけどな
親父がアレだったら自慢の親父だわ >>1
駅直結オフィスビルのエレベーター待ちみたいなのが帰宅してもあるんだからそりゃきついわなあ >>547
うち埼玉だけどそういえば最近ちょっとしゃれた大きめの家がパラパラ建ち始めたけど
そういう家は漏れなくシャッター付きの車庫だわ マンション買って「戸建てにすればよかった」って人はチラホラいるけど、戸建て買って「マンションにすれば良かった」って言う人は未だかつていないんだよな...
同じく、マンション買って「マンションはやめといた方がいいよ」と忠告してくる人はいるけど、戸建て買って「戸建てはやめといた方がいいよ」と忠告してくる人はいない
ので、買うなら周りの意見を聞いた上で戸建てだな タワマンは21世紀版ニュータウン
やがて老人ばかりになり廃墟化する 下手すると管理費・修繕費・固定資産税だけで月4～5万行ってるんじゃない?
更にローンを組んでたら・・・ >>545
武蔵ウンコ杉の、まさに風評被害くらったところかｗ
関係ないのにブリリアって名前のせいでウンコまみれみたいな事書かれてたｗ 都内の駅近の戸建て、自分だけの名義ではないんだけど相続したら
迷惑なほどたくさんの不動産屋から売却のダイレクトメールが届くんだけど
これは本気で売って欲しいと思ってんの?
誰か教えて 420㎡の土地で焚き火して焼き芋やじゃがバター作って夏はハンモックでのんびり(。・ω・。)
去年はキウイフルーツ苗植えた(。・ω・。)
今年は囲炉裏と薪ストーブ作る予定(。・ω・。) >>1
戸建ても裏に騒音キチがいると
簡単に逃げられんよな >>563
親が年を取って一戸建てから駅近のマンション（タワマンではない）に住み替えたけど
ゴミ当番と町内会の仕事（祭とか）と外回りの掃除がなくなったのは喜んでた
年寄りに限ってはマンションのほうがいいのかも 東京は戸建でもいいが地方都市は中心駅近くのマンションを買うべきだろ
地方都市の郊外戸建なんて一番最初に需要なくなるところだし 安くあげようと思ったら郊外で値段が下がっているところの賃貸が良いかもしれないな
バブル期等ピーク時に7000～8000万したようなマンションが実売2500～3000万程度
賃貸で10万程度のところ
つくりはしっかりしているし、購入価格下落下落分で
管理費、修繕積立金、固定資産税で40年分くらいは楽に住めるから 戸建は庭先でBBQやったり、ボート置けたりするのが◯
行動がかなりアクティブなら戸建がいいんじゃない？ >>384
確率でモノを考えられないの？
そんな宝くじ以下の可能性を考量する価値あるわけ無いだろ >>563
戸建に住んでマンションの方が良かった意見なんてよく目にするだろ
庭掃除が大変とかゴミ出しが大変とかマンション暮らしの方が楽とか コロナもテレワークも別にしてタワマンは住むのに合理的じゃないわ >>153
本物の金持ちは都心の戸建てか低層高級マンションに住む。 中古マンション探してるけど築15年過ぎてて修繕積立月8000円とか貯める気ないだろ >>573
地方都市は駅近だと買い物不便なんだよ。
大きな駐車場付きの郊外の商業施設が便利なんだな。 >>558
さらにマンションは家電製品と同じ
技術革新でいろんな機能が年々刷新されるからね
だからマンションは金持ちが買う物なんだよ
頃合い見計らって買い換え住み替えができるくらい
財力がない人は住んじゃダメなんだ 最初タワマン買うつもりだったが急に嫁さん郊外戸建て言い出して結果中古の大きな一戸建て買って正解だったわ浮いた予算で毎年家改造楽しい >>568
どん位の広さの土地か知らんけど。(上物の価値は無いと考えて)
親戚兄弟で分割して家が建つ位ならそのまま自分個人で運用方法を考えた方がよい。
猫の額レベルなら、話し合いでまとめて売った方がよいと思う。 >>576
まさか住宅密集地敷地面積30坪の狭小庭とかは想定してないよね
人里離れた一戸建てでやってね マンションは金持ちが即金で買うか賃貸するならオススメ
面倒を極力避けられるから
庶民が買うものではないんだよ >>555
喫煙者は世の中から消えてくれ
>>586
戸建ても同様
戸建は住宅性能の進歩が遅かった分、
ここ数年の高気密校断熱の家と一昔前までの物件との差が大きい バイク好きなら一軒家1択なんだな
マンションなぞ何も趣味ができん この先電力不足ち陥ってブリリる事も想定出来るしなあ >>568
都内駅近の戸建てだったらガチ本気だろ
うらやましいわあ >>586
その通り
都心三区は金持しか買えない
貧乏人程価値のないものを掴まされる タワマンとか分譲で買う奴は馬鹿じゃないかと思う。
メンテナンスや建て替えの時の権利関係、壁一枚向こうが基地外かも知れない。 >>572
そのパターンもよくあるよね
子供が全員独立した後に家売ってマンション買う老夫婦
戸建てだと子供がいなくなり使わなくなった二階の管理とかがしんどくなるからマンションの方が楽。とか
なので自分なら、戸建て買うなら平家がいいんだよなぁ
広い家は普段の掃除も面倒だし、老後を考えるとさ >>596
だからそういう風に終の棲家と思ってるのが馬鹿なんだよ マンションはやめたほうがいいよ。
実態を知らない人が憧れて買うだけだよ。 ＞管理費・修繕費・固定資産税だけで月4～5万
老朽化してくるから！修繕費がどんどん上乗せされて
月々7万ってとこもあるよ >>568
ポスト投函するバイトは馬鹿だから賃貸マンションでも平気で売ってくれって手紙入ってるから
話半分で考えたほうが良いかと
早稲田にある賃貸タワマンのポストにも結構来るから
売ってくれってwww タワマンのエアコンてどんなタイプ？
バブルの頃のマンションのエアコン(天井収納タイプ)を交換したら
180万位かかったわw ババ抜きだよな。
行政も知らんふりしてると、そのうち取り壊し費用で痛い目見る 地方でもバンバンタワマンが建てられているし
需要はあるんだろう
地方じゃ当たり前の車通勤には致命的に向いていないから子育て世代よりリタイア世代向けの需要だがな
車を手放せる、医療機関が近い、子供が相続するさいに負動産になりにくいと
基本的にはいいこと尽くめだからな >>591
１日２箱吸います(。・ω・。)
仕事も咥えタバコが基本かな(。・ω・。)wwww >>568
自分の家も転送郵便で不動産屋がそういった売却を求める
DMを送付してくるけど無視した方がいいよ
実際に売却する時はゼロから自分で仲介業者を選んだ方がいい >>588
ありがと、売れるかな
上物の価値はない猫の額なんだけれど、6LDKあるから
住む人がいなくなるなら、親族に私がお金払って引き取って
建てかえて住むことも検討している
住むのに便利な土地だし、育ったところだから手放すのもおしくてねぇ タワマンって幾つもポンポンと買っては売ってとやるもので
自分が住む家が1つだけで戸建てかタワマンかで悩むものじゃないと思うわ 毎日エレベーター待ちかよW
１号室にセブイレ入ってもらえよW 大規模修繕の合意がとれないとか、管理費滞納者とか自分どけではどうにもならないことが多すぎる
ゴミ出しだけはマジでいいけど >>250
子ども、あっという間にいなくなるw
また、そうでなくては困る
広い家が必要なのはほんの10年くらい、あとは減築じゃない？
そうしないと、ひたすらモノが溜まりまくるいえになるよ
片付ける体力気力が失せて行くから >>594
うーん、本気かなあ
登記所手当たり次第って感じもする
>>602
あれは新築にも来るからバカだよね >>270
いまのところはね
未来永劫だと思ってんの？ >>607
うん、売却するときは信頼できる不動産屋に頼みます テレワーク終わるぞ、特に日本の会社は。マスゴミが報道してるのは特殊な会社だと気付けよ、ど田舎に家買って通勤できなくなり、はいさよなら～、田舎じゃ就職先もなく、東京でバイト生活になるぞ。予言しとくわ >>608
戸建てを建て替えられる広さなら残せ、自分ならそうする。
住まなくても賃貸でまわせるから。
人生、手持ちの優良なカードは多い方がよいのよ。 タワマンは金持ちが道楽で買うもんだろー
庶民が一生住む場所じゃねえよ >>34
3階建てってメンテ費用がことごとく割高になるんだけど計算に入れてる？
まぁ割高でもやってもらえるならマシな方で
3階建てが建つようなエリアは狭い土地に3階建てが密集してるから
立地によっては資材搬入不可でリフォームアウトー！とか
重機が入れなくて建替アウトー！とかあり得るのよ
風呂が2階以上なら御愁傷様としか >>613
普通は30年とか50年先まで見込んで計画立ててるけど、それですら足りないインフレ懸念が出てきているのさ。 >>615
未来永劫ではないけど、都内の築50年のマンションとか
売り出し価格に近い価格で最近は取引されてるし
資産価値を考えるなら立地の良いマンション or 戸建
郊外の戸建、マンションは地雷 タワマンは管理費が高い
駐車場もとなるとかなり取られるよね >>618
これな
今のうちに最寄り路線の都内の駅近よ タワマンは隣のくしゃみが聞こえて大規模修繕工事費が倍以上なのね
知れて良かったわ 東京は過密人口によって大半の庶民がマイカーやマイホームが持てなくなった。
土地に対して人口詰め込みすぎによる東京の極端な過密化は人災都市と言える。
そうなったのも狭い過密住宅街やタワマンなどで過密化促進させてきたから。
「駅近のマンションなら鉄道が便利だからマイカー無くてもいいよね」っていうよくあるセリフがあるけど、これがまさに鉄道依存を促進させてきたライフスタイルなんだよね。
その過密人口に合わせて鉄道インフラも大規模に拡大して満員電車を標準化させてきたのに今さら縮小もできないので過密化前提の鉄道インフラを維持するために過密推進させるしかない負のスパイラル。
武蔵小杉の頭の悪いタワマン乱立による過密化問題なんかそれを象徴している。
このように首都圏で理想とされる生活の実態は、駅近のマンションに大量に人を詰め込んで効率的に会社までピストン輸送する家畜奴隷運搬システム。まさに鉄道の奴隷社会。それを嬉しがる糞みたいなライフスタイル。
コロナショックでその東京の非人間的な生活環境の問題が炙り出されてしまった。 >>8
確かに質のいい賃貸があればそれがええわ
そしてセカンドハウスで田舎に週末は住むとか >>621
外壁のために
足場は組めるようにしてある。
足場が組めたら何の問題もない。
ただ、
足場を組めないミニコ3F建てが大半だとは分かってる。
貴方の意見もごもっともです。 >>603
実際には天井収納タイプは少ないのでは？
高級なとこしか天井収納タイプにならないよ、高いから
でもやっぱりいいよね
高級感謳ったマンションで壁掛けエアコンついてると、途端に安っぽくなる タワマンの壁は下層階～中層階なら構造上十分な壁の厚さ
8階くらいでお安く済ますのが実質的勝ち組 夏の一番いい時に見に行って、不動産屋に半分騙されて！
長野寒冷地に全貯金はたいてややでかい中古買った人、知ってるけど・・・
寒くてビビってるわ！体調崩すレベル。。最高気温が一℃だとよwww
光熱費が半端なくて、真剣に首都圏戻り考えてるって！ >>1
一行目で榊と分かるww
コイツはタワマンに親でも殺されたんか？ってくらいいつもタワマン批判 >>619
やっぱり残した方がいいよねぇ
小さい戸建てなら２件分だし
よいカードとして取っておきます ・水道管・ガス管劣化した場合簡単に取り換えられる構造にしろ
・断熱材劣化した場合劣化した場合簡単に取り換えられる構造にしろ
・アルミサッシ窓やめろ
・LED照明やめろ 終の住処なら戸建てでいいんじゃん。
売りたいならマンションがいいよな、やっぱ。 まあコロナでリモートワークが増えて、
コロナ終わっても一定数はそのままリモートの仕事が残るだろうしな。
元々、リモートワーク化の流れがあってそれをコロナが加速させただけだし。
そして日本はこれからどんどん人口が減る。
つまり都心に建設維持管理費の馬鹿高いタワマンをあえて建てる理由がどんどんなくなってる。
住人が減って空き家が増えればまたまた一軒当たりの維持管理費爆増。
さらに住人が減ってさらにコスパ悪化の無限ループ。
爆買いの中国人もアベノミクスバブルに乗っかっただけだしな。
バブルの後は落ちるだけの産廃物件なんか誰も買わん。 >>642
売るのも貸すのも絶望的な持ち家に住んでる貧民？ >>571
騒音はどちら住みでも大迷惑だね、関係ないわ
戸建もよほど隣家と距離がないと割と響く てか東京なら賃貸なら引越し 分譲なら売ればいいだけだと思うんだが…気に食わないならさ
特に今価格上がってるし残債残ることないとは思う >>618
マスゴミのトップスポンサーは住宅メーカーだって早く気づかないとね！！ >>608
猫のひたいの土地なら持ってた方がいいよ
金にしたら直ぐに無くなるぞ
土地余ってるなら話しは別だが そもそも火事、地震、洪水、停電、でエレベータ止まったらどうすんだ？
高齢者がエレベータもなく3階以上なんてまあ無理だな。
都心から30～40分の準郊外に一戸建てで十分だろう。 >>644
残された子供は郊外のボロ家なんていらんからマンションに移り住んで欲しいかな >>125
都心部ではないが今自分が住んでるところが23区内の郊外高級住宅街扱いでそんな感じだね
まぁ家買ったのも5年くらい前だからそれから値上がりしてるかもは知れん >>651
東日本大震災の時、27階から非常階段を使いコンビニへ行ったなあ
懐かしい >>8
現役であればいいかもしれんが、
退職後を想像すればそうとも言えんぞ >>643
すっごくわかる
だから買えない
自分で思うような物件建てられるほどの財力ないし、持ち家にしちゃうと子どもに迷惑かける
年取ったら、子どもの住まいの近くに移れるようにしておくのがベストだし どっちも買えばいいだけだろ
タワマンしか持ってないやつは辛そう
タワマンも買えないやつは、、、まぁがんばれ タワマンなど、中国人と南朝鮮半島人と田舎者ばかり住んでるよね？
治安悪いよ。 同じ階に他の部屋あるの？
どんだけ安いタワマン買ってんのよ
ワンフロアーごと買えよ 戸建2階建、駐車場庭付きだけど、2階に自室があるからテレワーク快適だわ。
駐車場代無料は最強 >>6
地震倒壊防ぐために↑は軽くしないと！ってことでペラペラ壁なんだよ 中国人が買ってるところも多いからね
そんなのがどうなるかな ワイはマンハッタンの高給アパートメント、赤坂のタワマンと住んだが、今住んでるど田舎の平屋の戸建が断トツ気に入ってるわ 塀がない一戸建てもまた貧乏くさいんだよな
いかにも共働きの土方と介護の嫁が無理して買いました感が マンションによく住めるなって思う
壁を隔てたすぐそこに他人がいるとか無理 マンション広告で共有設備アピールしてるけど
使うやつおるんか？ >>608
俺も育ったところってんで実家売却一瞬迷ったんだけどさ
よくよく考えたら子供の頃に親が買った家で、一人暮らしまで１２年くらいしか住んでなかった
今いる賃マンと同じくらいだなと思ったら
あっ売ろってなったわ
片付けめんどくせーぞー >>672
そんなんだと生きててつらくないか？
電車も飛行機も乗れないぞ。 >>1
テレワークで仕事が回せる様な人は通勤の事なんか考慮しなくていいんだから郊外に広々とした一軒家を買うだろ マンションは管理集会いったら賃貸に出してるおっさんが管理費払ってない奴がいる、管理会社は何で回収しねぇんだみたいなことを延々詰め始めて嫌気さしたな
駅徒歩２分なんで環境は良かったんだけど
リーマン後に暴落したとき買ったから売りに出したら値上がりしてて最後の奉公もしてくれたし 低層マンションの外壁塗装はそこまで大変じゃないけど
20Fでも大変そうだもんなぁ
タワマンなんて上に行けば風が強いしペンキとかすぐ乾くまで塗ってくなんて出来るのかなって
思っちゃう >>540
高齢者が高齢者マークを貼りっ放しにすると
特殊詐欺に狙われるというしな 戸建て推しやってる人いるけど・・
まさに、ピンキリじゃん！
いくら戸建てでも超安っぽいのには住みたくないね。
ペンシルハウスっていうのかな・
ま、いきなり豪邸は無理だしね。 この榊さんずっとタワマン叩いてるけどこのひとが言ってる事ってどのマンションにも言えるよね
結局管理費修繕費にいきつくけど、どのマンションも同じ タワマンは住むとこじゃないだろ
エレベーターに時間かかる
駐車場の、往復どうするの？ 戸建てにするならガレージにシャッター付けてドライブインにすると雨の日快適だぞ 今月号の「Wedge」に「大衆分散化社会の成れの果て まんしょんに総量規制を」
って記事があって、今後のマンションの管理修繕危機に警鐘鳴らしてる。
今までも言われてきてた話だが、管理組合と管理会社がコスト面で対立して
管理契約を打ち切る事例が増加していると。
なかには税金で固定資産税の減免や修繕費への助成金求める例まであるとか。
この記事以外の特集が次期テクノロジーの新潮流ってんで、非常に良い。
今月号は買っておけ。 敷地200坪以上延床100坪以上ある豪邸なら戸建てもいいけど、
50坪以下の庶民ハウスなら立地の良い高級マンションの方いい >>680
お前賃貸ってすぐわかるわ(。・ω・。)wwww
固定資産税とか知らなさそう(。・ω・。)
マンションには修繕積立費管理費固定資産税とローンなら金利(。・ω・。) >>688
チンカスマンションのくせにｗ
何が延床100坪だよｗ >>681
>>1の記事内容見ても、ネタ切れでゴシップ記事レベルの内容になってきてる
>>692
庶民ハウスなら狭くてもマンションの方がいいって話だよ
豪邸に住めるなら豪邸がいいけどな そもそも賃貸派か戸建て派かってのは
一定以上の人間の為の論理だからなw
お前らの住んでるようなレベルのボロ賃貸じゃ
話にもならないんだからなw >>4
どこかの部屋でスピードラーニングを流すと、全部屋で英語力がアップするんだよな >>682
そうか。
今の状況じゃ利用停止になってそうやな。 >>695
最上階や屋上は共用部分だったりするしな。 >>660
近くにいくのは子供や伴侶がいやがらないならね タワマンも一戸建ても持ってる僕ちん家て何なん？富豪なの？ >>702
小金持ち
ビルを数棟所有して資産100億円以上あれば富豪 >>686
ガレージ＋αで一階に広さがないと耐震が不安定になると思う 大きな庭に車があって大きな犬を放し飼いで家の中と外を猫が自由に行き来出来る家に住むんだと願ってマンション住まいの子供の時からの念願を実現したわ >>703
資材高騰してるから今は戸建ても高いんだよね
国産も輸入も木材不足と言われてるし
国産は危険な林業に従事する人材も減ったんだわ ワンルームマンションとか買うこと考えたことあるけど、管理費とかが２万５千円とかするのな。
だったらアパート賃貸のほうがいいかもな。賃貸は引っ越しできるしな。 電気止まったら水も出ないしエレベーター使えないとか災害時困るからな >>2
戸建じゃ無かったら、家の中で殺すのをやめるだけだろ >>711
考え方だけど賃貸には固定資産税や管理費も大家が損しないように入ってるよ >>712
今の新築マンションなら電力は三日間くらいは大丈夫なはずだけど
エレベーターは止めるかもしれんが他の電力なら地下に蓄電設備があってそれで最低限は供給するみたいやで
マンションによるんかな アメリカじゃ金持ちはタワマンなんか買わない。
トランプはトランプタワー建てまくっても自分は住まない。
そー言うこったよ。
同じ価格なら戸建ての方が税金も修繕や建て替えも自分の判断で出来る。
マンションって実は何のメリットも無いのよね。 >>714
賃貸は嫌なことがあったらすぐに引っ越ししちゃえばいいし
マンションや戸建てはそうはいかないでしょ >>714
大家なんて儲からない仕組みになってるよ(。・ω・。)
満室ならいいけど空いり直しなんかよっぽどでなければ大家もち(。・ω・。)
自殺なんかされたり殺人事件起きたら借り手居なくなって終わる(。・ω・。) 庭で焚火してビール飲みながら映画観たいから集合住宅は無理だ なぜタワマンを買うのか？
それは仕事のため…仕事に縛られなければどうでもよいのよ。 高階層は妊娠している人に悪影響、という話は本当なの。
昔話題になったんだけど、その後全然この話が盛り上がらないのが不自然なんだが
単に間違いだったのか、本当の話だから公にされないのか >>2
関光彦 光市妻子殺人事件 名古屋妊婦切り裂き事件
マンションアパートだな >>6
タワマンは軽量化のために壁を薄くしてあるんだってよ 値上がりして喜ぶなら売って他へ移れば良いんだが、自己居住だと
そう簡単じゃ無いんだよねえ。
値上がり分、他も値上がりしてるし居住環境の変化を家族が受け入れられない場合が多い。
投資で買ってんならともかく。
同じような価格なら戸建ての方が幸せだよ。 >>623
それな
ゼロ金利でインフレすると、積立金の多くが無駄になるんだよな
積立金を株やリートで運用してインフレ対策するべきなんだろうが、
そんなリスクをとる管理組合なんてほぼない
むしろ長期積立はせずに、修繕時に全部一括で払わせる方が合理的だがそれも出来ない
なので、ゼロ金利でインフレしてほとんどの管理組合は詰む >>715
普通のマンションはエレベーターと給排水電源の為に自家発電があって3日程度はもつ
各住戸コンセント一つとか電力を供給する物件もあるけど超高級物件だけだよ
>>716
知ったか乙だな
トランプの本宅って5番街のトランプタワーのペントハウスだろ
他にもいくつも住まいはあるけどそれらは別荘だし、
トランプの一番のお気に入りは5番街のペントハウスだよ
テイラー・スウィフトとかも同様
マンハッタンのアパートメントが一番高額で本宅
アパートの1/3くらいの価格の豪邸（マンション）は別荘 タワマンって壁がペラペラなんだろ？
何であんな高いとこに住みたがるのかマジで理解に苦しむわ
何かあったら死亡確定だろ >>723
八階以上がどうとかの話は聞いたことはあるが、しかし現実的に判断するなら妊婦がタワマンはいざというとき大変だろう
地震でエレベーター止まったときに破水でもしたら20階から階段で降りれるかと
救急隊員が人力で運ぶのもしゃれにならん >>729
東日本ですら一週間電力復旧してないのに(。・ω・。)
まぁ俺は発電機でプロパンガス(。・ω・。)
半年以上の食糧備蓄(。・ω・。)
地盤強い埼玉県北(。・ω・。) なんでこう単純な二択にしかしないんだ
馬鹿だからか １年前に東京駅から４０分のところに戸建て買った僕ぁ勝ち組だなぁ。 >>732
田舎は知らないが都市部の仙台市あたりは遅いところでも3日以内に復旧してるはずだがな
3日というのは仙台市の郊外で中心部は1日で復旧してるよ
電力の復旧が一番早くて、阪神淡路でも中心部は3日以内には復旧
ガスが一番遅くて1ヶ月程度かかる 俺は仕事と趣味兼用でどうしてもデカいガレージが欲しかったから郊外の戸建てにしたけど、そうじゃなかったら都心のマンションだったろうなぁ
仕事にも左右されちゃうよね。公共交通機関組も戸建てでもマンションでもいいからとにかく会社から近いとこにしたいんじゃね？ >>732
だから駅近とかライフラインが復旧しやすい立地を選ぶんだよ 古い一軒家が建ってた広めの土地が都市計画上の最低面積で分割されて
隣同士が狭っ苦しいレイアウトのノッポのうさぎ小屋が乱立してる
そんな物件でも地べた込み5000万～っていうんだから
中流家庭じゃ都心に近い場所で広々したマイホームなんて無理だわ >>736
電気復旧一週間って出てるよ(。・ω・。)
それ以上にガス水道かかってるみたいだが(。・ω・。)
首都直下ならそれ以上かかると思います(。・ω・。) 世田谷の低層マンション最高やで
でもあと2年で築10年。脱出の準備してる >>742
ないと思うわ
絶対とは言い切れんとしても確率は低い
建築資材やら人材やら足りないんだよ
どうしても高騰する >>740
駅近ではなく高級住宅街の間違いだろ？(。・ω・。)wwwww
先ずは上級からと歴史から学ばないとな(。・ω・。)
駅近の葛飾や足立なんて後回し(。・ω・。)wwwww 今のうちに売り抜けとけw
特別立地が良いタワマン以外は負の遺産になる未来しか見えない 都内1軒屋から高みの見物
タワマンが立つような立地には関心ないね >>749
高級住宅街は地盤はいいけど都心では不便なんだよ >>741
それな
普通の人は好きでマンションなんぞに住んでるわけじゃなくて単純に戸建ては高すぎて住めないだけなんだよな
所得水準が変わらん限り戸建てが主流になることはありえんわ
一般人でも戸建てを買えるような田舎はどうでもいいから除く >>750
立地は同意するがオリンピック村の倍率見た？
あの立地でと思うがオリンピックブランドってやつか 一時期タワマン住んでたけど火事騒ぎが年1くらいであった思い出
流石に燃え広がらないようになっているんだろうがパニックになったらやべーぞアレw
非常ベル鳴っても正直逃げるか迷うんだよな
大抵の場合誤報だし上の方の階だと避難超だるい >>743
不動産購入するのに災害時のマンションはどうかとか調べた経験があるからね
>>746
それは郊外の末端までの復旧日数だよ
過去の災害では中心部は早く復旧してるよ
もっと分かりやすいサイトがあったんだけど見つけられなかった
阪神淡路 停電数：地震直後260万戸→1日経過後40万戸 倒壊家屋を除く完全復旧まで6日
kobe-np.co.jp/rentoku/sinsai/graph/p3.shtml#:~:text=%E5%85%A8%E5%9B%BD%E3%81%8B%E3%82%89%E3%81%AE%E5%BF%9C%E6%8F%B4%E3%82%92,%E4%BD%9C%E6%A5%AD%E3%81%8C%E7%B6%9A%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82&text=%E9%9B%BB%E6%B0%97%E3%81%AF%E7%B4%844000%E6%9C%AC,%E3%81%9A%E3%81%AB%E5%AE%8C%E4%BA%86%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82&text=%E7%A5%9E%E6%88%B8%E5%B8%82%E5%86%85%E3%81%AE%E6%B0%B4%E9%81%93,%E5%85%A8%E5%9F%9F%E3%81%A7%E6%96%AD%E6%B0%B4%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82
東日本大震災
震災後3日以内に80%の停電を解消
bousai.go.jp/kaigirep/chousakai/tohokukyokun/9/pdf/sub2.pdf >>753
社畜と金持ち同等に扱うのか？(。・ω・。)
社畜は通勤考えないといけないからな(。・ω・。)wwwww >>741
都心で地べた込み5000万なら安いんでないか？
庭なし手狭なペンシル戸建てでも一億近いよ今は
新築は最低8000万出さないと無理 コロナスレになれば医者に化けるし
こういうスレになると都内一戸建てとか言い出す
子供部屋オジサンの変身願望たるや… >>755
勢いで買ってみたけど後悔してるやつは多そうw >>756
そもそもマンションは滅多に延焼しない
ニュースみてても戸建火災で死者が出てるケースが多いのは分かるだろ >>762
まぁいるだろうけど街並みが整然として雰囲気が近未来的というか、高揚感はあるんだろう タワマンなんか買ってんのは田舎からのオノボリさん中心だからな
武蔵小杉周辺なんか典型的
親の代から東京神奈川に住んでる奴が家買うような橋じゃない 戸建てに住んだ事なさそうな記事だな。
金があるなら賃貸最強 >>73
気密性が確保されていれば、外側でガソリン燃やしてやれば、一酸化炭素中毒で殺せることが実証されたからな。ほんとこわい。 最近良く旗竿地を見かける
若い家族が買ってるみたいだけど将来売ることも建て替えることもできないけどどうすんだろうって心配になる 区内でも職場への直行始発駅に住んでれば、前日どんだけ遅かろうが必ず座って睡眠とれるよ
座れなければたぶん今頃過労死してるな >>418
くしゃみが聞こえるならセクースも聞こえるんじゃ？ >>770
旗竿地は更地にすることは出来るんだっけ？
子供が巣立ったら更地にして宅配のピックアップステーションにでもするしかないな >>771
それはタイミングによる
これまでの上昇相場で不動産購入をしていれば
10年居住したとして数千万レベルで違ってくる
断然、購入した方が得
賃貸は馬鹿でしかないよ。金が有り余ってる富裕層ならどうでもいい話だけど >>764
火災保険普通は入ってるしマンションの火災は全焼しないから保険掛けてても満額おりない設定仕様だから保険屋は儲かると保険屋に聞いたな(。・ω・。)wwww >>771
都内賃貸とか最強にアホだろ
会社が社宅扱いで8割出してくれるとか以外なら買った方がまだマシ 飽きたら引っ越し
気に食わなくなったら引っ越し
新しい設備が気になったら引っ越し
近所付き合い、町内会、理事会関係無し。
設備が壊れたら大家負担。 >>770
法定の道路接続幅さえ確保してあれば建て替えできる
最近近所の奥まったとこで建て替えしててこんな狭いとこでも出来るんだなぁと感心した >>758
購入検討して調べた経験がないと実際の現実がわからんよな
榊はどこをタゲにして記事書いてんだろ >>1
榊淳司かと思ったらやはり榊淳司かよ
こいつはタワマンに家をつぶされでもしたのかな >>770 >>775
旗竿地も様々
再建築不可って稀だろ
接道条件さえ満たしてれば旗竿地だろうが更地にして家を建てることは可能 >>777
賃貸は時価だから納得感あるし景色も環境も飽きるからな
家族構成も変わるし天災リスクもある
最後は金があれば中級以上の介護施設に行くつもりなら、無理無駄のないその時々の必要十分が利口だと思うけどね >>778
火災保険だけを目当てには入らんよ
都心は自家用車の所有が少ないから自動車保険に入ってない
火災保険にいろいろ付帯できるから便利なんだよ >>770
広めの旗竿地で注文住宅なら良いけど最近よくある狭い建売りのは絶対住みたくない
安いから選んでるんだろうけど日照も風通し悪そう ボランティアの皆さん
朝から集まって五月蠅いです
貴方方に貸すトイレはありません
そうそう
サボってないか階上から見下ろして監視してますよ どんどん地価上がれば固定資産税ぶんどれるから喜ぶ馬鹿多いよな(。・ω・。)
資産なんて現金に変えて初めて資産になるのに上がった下がったで一喜一憂(。・ω・。)wwwww >>778
保険の給付金狙いの視点は自分にはなかったけど
そういう視点もあるのか・・・
ただ、それをあてにするのはアホだとは思うｗ
>>786
まあ、色々な状況があるからね。それはケースバイケースで一概には言えないか・・・
現状の不動産購入の高値相場だと賃料が安いのも事実
購入した方が得というのはあくまでも売買益も含めての事だからね 例によってスレタイにのみ反応するけど
元より田舎に住まう素寒貧な当方に、東京の不動産事情、
とくに帝都にてタワマンor戸建てのチョイスを考えるような
富裕層各位のお考えや潮流なんて1ミリもわからんすけど。
でも２ちょんであることだし、フリーダムに蛮勇をふるうと
本質的な全体需要でタワマンが不人気になることって、あるのかなあと
思わないでもないね。と、いうのも田舎のオカネモチな皆さんって
往々に東京のタワマンへの憧れってあるんじゃないですかね？
とくにヤンエグ（！）な方とか、すごいような気もしますがねえ。
ってか単純に戸建ってだけなら田舎のおハイソな皆さん、
既に在地の豪邸住まいだしねｗ そこは田舎には決してないタワマンへ
憧れの都会の風を感じちゃったりするのかもねｗ いやはや。 >>787
自動車保険なんて年10万いかないやん(。・ω・。)
俺は自動車保険年30000だけど(。・ω・。) >>791
ってかマンション用の火災保険は、
突発事故（水漏れ）とかのほうがメインじゃないの タワマンは飽きるって言う人は結構いるわ
震災でめっちゃたいへんだったってその後引っ越した人が多かったけど
最近また人気よね
気候変動でどこが安全なのかってもう謎だけど >>792
難解な文章だけど、この先、日本が消滅するとかしない限り
都心部のタワマン需要が落ちることは無いと思う
立地の悪いタワマンなんかは廃墟化して問題になるだろうけど 都市部で自腹で賃貸借りてるアホとか本当にいるのか？
あんなもん会社が払ってくれてるから借りてるようなもんだと思ってたわ >>786
逆だよ。
資産としての価値がない、毎月永遠に経費がかかり続ける賃貸だから、
必要十分以上のコストを掛けられないだけ。
どこまで我慢できるかの妥協が賃貸なんだ。
対極にあるのが投資物件。
必要十分とか納得感なんて考えている馬鹿はいない。
資産を買って、維持し増やす、ついでに自ら住むこともあるというだけ。 >>791
戸建なら満額支給(。・ω・。)
これは特約付けてれば台風や水害竜巻でも建て替えできるよ(。・ω・。) >>2
ちゃんと草むらに虎ばさみとか地雷とか仕掛けとかないと駄目 >>794
今どきのマンションで水漏れリスクを心配する人はいないと思うけどね
専有部分の個人的に加入する目的は地震保険がメインじゃないかな・・・
免震のタワマンならそれすら必要ないけど >>799
その話はたまに目にするけど、
建て替えできる給付金が貰える場合の掛け金っていくらぐらいなの？ >>797
世の中には月30万の家賃をポンと自腹で払えるお金持ちがウジャウジャいて感心するよ
社宅として半分しか払ったことないからな… >>796
ホテルニューオオタニや議員宿舎のマンションも解体建て直し(。・ω・。)
そこまでマンション丈夫じゃねーよ(。・ω・。)
オオタニの解体費用60億だった記憶(。・ω・。)
持ち主が負担だからババ抜きでマンション持ってたら終わる(。・ω・。)
貯金してようが財産放棄しかなくなるからヤバイと思うぜ(。・ω・。) >>770
建て替えができない旗竿地なんてほとんどねえよ >>804
月30万が平気で払えるならとりあえず買っといて不用になったら売るなり貸すなりした方が得だよ >>803
自分は前のマンションでは地震保険目的で加入してたよ
火災保険の内容はどうでもいいと判断
水災とか共用の保険で賄えるし、専有部分までは不要
ローン組むとかなら話は別だけど タワマンから狭小戸建てに住み替えたけど
我が家は戸建にして良かったよ
子供が小さくて外出できないコロナ禍では家の中で大声出して走り回ったりトランポリンできるのはでかい
立体駐車やエレベーターの煩わしさから解放されたのもトイレが2個あるのも地味にいい
事前に拘ったのは楽な自治会でゴミの戸別回収がある地区
ご近所ガチャも当たりだった
ただ60とか70になったら階段がキツイのでまた引っ越すのは確定だな >>802
俺のところ深谷で災害少なくて保険年30000(。・ω・。)
災害地域によって保険金変わるよ(。・ω・。) >>735
東京駅から40分
っていう表現www
湾岸マンションの無理矢理な都心演出笑ったわw
実際の最寄り駅は、天王洲アイルとか豊洲とか有明とか勝どきとか晴海とかwでしょ？ >>792
確かに
不動産購入となると利便論重視になるが心理性もでかいな
田舎や地方から来た人ほど住みたがるかもしれん
東京がある限りタワマンは憧れの象徴なんだろうな >>810
めっちゃ高いな
都内でも火災保険だけなら10年で10万いかんぞ >>778
でもマンション用の保険は保険料が安いんだよね
燃えにくいから >>805
社会問題になるのは確実だから、その時点で国が対策を取ると思うけどね
その対策は容積率緩和でさらなる高層化
ちなみに、現在の建物は60年程度は余裕で持つ設計
まあ、海砂利問題のように後になって問題が出てくる可能性もあるけどな >>798
天涯孤独の不老不死なら超長期的展望でそれでいいんだろうけど、老化と死は不可避。
不動産価格も人件費も上がり続けるならなお一層多くの現金を残すべきだと思うけどね
介護施設に入るためのローンなんか組めないぞw 未だに賃貸の方が得とか言ってる馬鹿居ることに驚く
人生経験も知識も無さすぎる デベロッパーだかゼネコンだかがとにかく高い建物を作りたかっただけで 住んでみようとは思ってないんじゃろう >>2
それな。
俺が戸建てを全く考慮しなかった理由がそれ。
セキュリティレベルが違いすぎる。
あと、いつでもゴミ出しOkって楽だよ。 >>809
地方出身者の基地外な思い込みが蔓延ってるだけで自治会なんて管理組合よりはるかにユルユルだろ？
法律で縛られる管理組合より楽だよ >>813
そんなに高いかな？(。・ω・。)
自営農家なんで保険やらは全て経費扱いにしてるけどな(。・ω・。) >>810
特約をフルに付けてその値段なら有りだね
ただ、家財の被害や手間を考えたら被害が無いのが一番だよ
免震のタワマンがベスト。免震といっても様々だから内容を精査する必要があるけど >>805
解体理由はいろいろあるだろう
劣化ばかりとは限らんで >>1
いままさに湾岸のタワマン賃貸住まいだが、そんな薄い壁とか聞いたこともねえよw
生活音なんぞ何一つ聞こえない。 >>821
これは本当
都内出身で子供の頃のイメージだと子供会の係やら飲み会が多かったイメージだったけど最近は全くそう言うのない
管理組合より遥かに出番少ない
10年に1回集金係して月1で回覧板を隣の家のドアの前に置く程度 >>815
議員宿舎なんて30年そこそこ(。・ω・。)
特に湾岸エリアの潮風くるところなんて更に寿命短い物件や(。・ω・。)wwwww
そもそも60年もつってマンション60年たった物件ねーのになんでもつって言えるのか不思議っすね(。・ω・。)wwwww >>29
晴海豊洲の賃貸でで3LDの20万は無理だな。
築10年ちょっとで安くとも30万前後はいくよ。
80平米以上だと。 >>818
逆の立場で賃貸は儲かると言われてるのはそういうことなのに理解出来ないんだろうな >>823
免震なんて免震ゴム交換出来ない物件多数なのに？(。・ω・。)wwwww >>821 >>826
自分が前に住んでた地域は、側溝の掃除と花壇の手入れが年に1回
ゴミ置き場の清掃負担が数ヶ月に1回あったわ・・・
管理組合の理事なんて世帯数の多いマンションなら数十年に1回、
自分は過去にマンションを転々としてるけど一度も理事になったことはないｗ >>821
そーかあ？
都心でも歴史があるところは付き合いうるさいだろ
意外と祭りも多いから、戸建ても場所によるだろうが、あれやらこれやら助っ人には季節毎に駆り出されると思われ >>6
最近はタワマンじゃなくて低層マンションでも戸境壁が石膏ボードのことがよくある
マンションいやになってきた
生活音聞くのが不安 まあ、日本だと他に資金が向かう所がなくて都心の不動産に向かってて、
さすがにバブルだよ。 >>829
賃貸の方が得なのは社宅扱いで無料同然で住めるようなケースだけだな
自腹切って賃貸とか脳みそ溶けてる奴くらいしかやらんよね >>830
それも誤った勘違い
つか、マスコミの情報を理解するリテラシーも無いのな
免震ゴムは基本的には交換可能。その寿命も想定以上にあることは実証されてきて
交換する期間も延長可能というのが実情
問題になった福岡の賃貸物件は何かしらの特殊な問題があっただけだよ >>153
リアルセレブは渋谷区目黒区の低層住宅地に広い敷地の家に住んでるな
タワマンといっても大半は中流向け物件で一部の億ションは中国人や成金が買ってるイメージ >>827
60年近い物件は都心にはあると思われ…
それをリノベーションして強気価格で売る >>837
マンションにしか住まない貧乏人
可哀想 >>829
そんなに儲かるならあんたが買って買って買いまくればいいじゃん
こんなとこで手の内明かすとライバルが増えるだけだぞ >>840
戸建て住まいの経験もあるし、商業ビルも持ってるけどね >>19
武蔵小杉が都心？
どこに出るにも電車で15分以上掛かる郊外だよ タワマンっていうかマンションを購入する意味がわからん
買ってるのに管理費や修繕積立なんていうのを払ってたら賃貸でいいだろ >>842
ビル持っててマンション住まいとか頭大丈夫w. 八王子市あたりに ひっこめば
馬鹿みたいに安いぞ
50坪～70坪 建てても 5000万とか
みんな現金で払えるじゃん >>832
大変なところもあると思うけど今は昔より遥かに楽だと思うよ
城南エリアは殊更少ないね
自治会管理の清掃なんかは今は業者だしな >>832
実家がその歴史ある住宅街で、隣近所も50年来の付き合いだけど
祭りだなんだとか一切ないよ。
そういうのやってるのは商店会だな。
彼らは付き合いが商売に繋がるから仕方がないところあるんだろう >>735
おれも最寄り駅から東京駅まで40分以内なんだわ
しかも狭小3階建てじゃなくて2階建てなんだわ
マジ勝ち組だわなあ >>837
自営農家の前はマンションでフローリング貼ってた職人だよ俺は(。・ω・。)
お前何マンション知ってるの？(。・ω・。)
オリンピックの選手村のマンションピットに水排水24時間しないとヤバイとか知ってるの？(。・ω・。)
停電したら水溢れちゃう物件なのよあそこ(。・ω・。)wwwww
あそこの管理費なんて多分これから倍々で上がっていくよ(。・ω・。) いうて大都市では戸建は難しいから、低層マンションがいいなあ >>835
2008年リーマンショック後から投資家の風向きがかわったんやて
世界的に不動産長期投資が増加して東京も遅蒔きながら海外投資家らに巻き込まれた ちょっと郊外に戸建ても良いが、
自分も嫁も職住接近が良いので、職場まで歩いていけるか、
タクシーでワンメーターとなるとタワマンになったなあ。 タワマンなんか地上に降りるだけでひと仕事なんだから乗り換えが１つ増えるのとそう変わらん
貧乏人の住むところだろ >>846
言ってる意味が分からないが、よっぽど戸建て信仰が強いんだろうな
自分は生まれてからずっと戸建てだったから戸建てに対する思いれなんてないわ
双方に良い点が悪い点があるし完璧な住居なんて無い >>852
床貼り職人のお前よりは詳しいと思うよ
免震のゴムが交換できないとか無知にもほどがあるしな まだ中年で子供も小さいし、庭と駐車場が欲しいんだな もしマンションに住むなら、ひっろーいベランダの石田純一の家みたいなのがいいなあ マンションはマンションでわかるんだけど、
タワーマンションを買いたがる神経が全く理解できない
エレベーター絶対渋滞するやん
デカいビルで働いた経験が一度でもあったら絶対嫌だってわかるぞあれ >>825
廊下を歩いててふわふわしてるだろ？
あれ下に配線関係を敷いてるから。
タワマンってどうしても軽量化するために構造が少なくなるんだよ。
だからちょっと知識があるならどの階のどこ向き、エレベーターから歩くかを考えて
最初に売れる部屋は直ぐに売れるが、他は投資用で入居者が全然いない階層とかが目立つのさ。 >>862
お前建築で働いてるの？(。・ω・。)
何の仕事でも何らかのからくりあると思うぜ(。・ω・。)
だから自動車業界で働いてないのに自動車の事俺は知ってるとは俺はとてもじゃないけど言えない(。・ω・。) >>827
日本最初の民間分譲マンションの四谷コーポラスは60年以上もったが？最近建て替えたが。 住むなら低層マンションが一番良い
つかタワマンって投資するものであって、実際に住むのは中国人とかロシア人だろ？
なんで買って自分で住んでんだよ
意味不明 >>850
うちの地元は祭りだらけ
商店会はないわけではいが離れた住宅地もやはりいろいろある
子供だけの神輿祭りや夜警グループやら 空き家だらけなんだから、この糞高いバブル時に家買うとかバカの中のバカだよな
必要に迫られてならわかるが、賃貸に家賃払うのが勿体ないとか言って糞高い時に買うってのが凄い馬鹿 >>867
ふわふわしてるのは直床工法だからだよ
二重床のフワフワは普通は感じない
階高の関係で軽量化の問題でもないのな
>>868
肉体労働者ではないよ
お前は何も分かってない無知な人間というのは他レスでも分かるから
いい加減、コテハン外したほうがいいｗ >>869
そうなんだ(。・ω・。)
マンションは100年もつが前提で建設したんだけどな(。・ω・。)
コンクリートだけど本当は(。・ω・。)wwww >>869
四谷コーポラスって、建て替え後にアイルランド大使館が入るとか近くに出来るとかだっけ？
違うかもしれんが 神楽坂の普通の分譲マンションに住んでるけど満足してます >>870
中国人やロシア人も実際に住んでなんかいないよ
買って貸してるだけ
大手企業なんかの借り上げ社宅とかのニーズあるから
タワマンなんか買って住むのはオノボリくらい 東京はなかなか無いだろうけど東京近県だと賃貸でも戸建てがあるからおすすめ
女性は大家宅一体型が安心感ある >>864
理想はスパイダーマンのオズボーン家のペントハウスだな >>873
だから建設業に関わってるの？(。・ω・。)wwwww >>872
子育て世帯は買うんだよ…
万が一には団信でローンチャラになるようにな >>834
本当？
都内低層マンションなんて物件と立地条件では価格が億単位だというのに。
都心部の低層マンションは大使館職員（外交官）御用達の
ようなところが多いから、プライベートがしっかり保てないと
すぐ逃げられちゃうような気がする。 マンションなんて内装はクロス以外は中国人(。・ω・。)
更にベトナム多数だからやめとけよ(。・ω・。)wwww
職人いないから突貫現場多数でやっつけ基本(。・ω・。) >>17
頑張って足腰を鍛えろよ
歩けなくなったらどこに住んでもつまらん >>880
建設というか建築業には関わってるな
>>883
高額な数億円の物件でもたまに見るよ
乾式壁がタワマン固有のものだと思ったら大間違い
普通のマンションでも構造によってはあったりするしね >>883
あぁ…都心はあちこちに大使館あるからな… 猫ちゃんのトイレを置く場所の床をどうしようか迷ってる。モールテックスってやつを塗ってもらおうかと思ってる >>848
八王子も交通便利なところは高いだろ
安くても不便なところは将来売れないって
みんな学習したんだよ タワマンがいいものかというとそう思わないがこの記事書いてるひとは余りにもかかわらずタワマン憎しで書いてて情報歪みすぎやで >>883
あと、乾式壁＝騒音問題があるとうのも間違い
これは物件によりけり
湿式壁と違って要求される現場の施工精度が段違いで職人の腕が必要になってくるのもあるし
工法も様々
>>887
まあ、想像に任せるよ
自分は君みたいに個人的なことを語る人間ではないからね >>153
投資用マンション買いたいんですが白金ザスカイって港区の人から見て魅力あると思いますか？ >>732
「地震だー、火が出たぞー」→プロパンガス大爆発
「家が大破した！水を掛けろ！」→備蓄食糧全てがオシャカ
「先程の地震、震源は埼玉県北部のこれまで知られていない断層でした」 親の相続時に皆思うはずだ
ゴミ詰め込んだ要らんもん遺すな！って。
処分も分割も面倒だしな
現金以外のーこーすーなー！
美術品も全部借りられるものは借りておけ
これは田舎も都会も同じはず >>893
田舎から大量で出てくるオノボリにも住む所は必要だからね
貧乏人に都内戸建てや低層マンションは無理だから高層建築に押し込むしか無いのが現実 >>896
どうやったらプロパンガス爆発するのかな？(。・ω・。)wwww >>895
たくさん売れ残る物件にはそれなりの理由がある 都心タワマンの売り物は西向きしか無い事実。
キャピタルゲインは一軒家の比じゃない。 >>19
田舎者乙なんか、釣り針か。
武蔵ｳﾝ小杉は神奈川県川崎国です。 >>873
実際に手を動かしてない人間の意見は机上の空論になりがちだから話半分に聞いておくわ とりあえず、仕事で忙しい現役時代は今の都心のタワマンで、
老後に戸建てかなあ。ただ、老後の方がタワマン便利そうではあるが。 タワマンとか誰がどう考えても
ババ抜きｗｗ
資産価値０というよりも負債でしかないｗ >>905
通勤ないし社畜でなく自営農家で去年1320万稼いで市場から現金手渡し(。・ω・。)
節税できて年600万貯金出きるからありがたいっすね(。・ω・。)wwwww >>909
俺は戸建て住みだけど直床がふわふわの原因とか、乾式＝騒音酷いみたいなのは間違いなのはしってるよ
さすがに家買うときには勉強したし
この記事の書き手は余りにも無知だとおもう フフッ
お隣が問題？戸建ても同じじゃん
書きなよもっと本当の事をさ
マンションでも戸建てでも関係ない
借りればいつでもそこから逃げられるって >>912
自分語りがくっさいなあ
しかも深谷だろ？深谷 >>897
微々たる額なら現金がいいけど、
相続税めちゃくちゃ引かれるから23区ないのビルや賃貸物件のがいいわ。
テナントや賃貸で収益になるし。 金があるなら都心にタワー戸建てを建てて住めばいいよね >>918
自分語りしたくないから語らないけど悔しくなる要素ないんだわ
ネギたべてなよ深谷だろ？ >>919
俺はネギ農家になって7年目突入(。・ω・。) >>908
富士山なら山頂でも300円で水を買えるが、タワマンは登っても売ってない。 >>916
資産の中で現金を一番多くしとくべきだよ。
税金は現金で払わなくちゃならんから。 >>910
若いうちは体力があるから別に都心の駅近でなくてもいいんだよ。
年取ったら上下の移動で完結するタワマンがいい
どうせ耳も悪くなるから生活音も気にならなくなることだろう
エレベーター乗るのすら面倒になって足腰が弱るからフィットネス付きがいい
家族は巣立ち、配偶者にも先立たれた後には話し相手もいなくなるだろうから、トップフロアに居住者専用のラウンジがあれば誰かしら知り合いも出来るだろう >>917
いや、どっちにしろタワーは要らんわ
トランプタワー位だったら考えるかもだが 免震ゴムは理論上交換は可能だけど実際はできないケースの方が多い、が答えなんやろな
最新の建物では替えられるけど古いのはダメだったり
できる職人が少なかったりで現実難しい的な
>>911
ババ抜きとまでは言わないけどコスパ最悪なのは間違いないやろ
金持ちがセカンドハウスに買うならアリだと思うけど、
無産階級が共稼ぎしてまで買うもんじゃない いまの相場でタワマン買うのはさすがにリスキーだとおもうけど
この手のスレは思想が偏りすぎててフラットに情報見れないやつがおおすぎてあかん
記者とかもそうやしな
どこにだってメリットデメリットがあるのに片側だけの意見で両者が語り過ぎ >>922
不動産ならそもそも税額減らせるうえに相続後も現金生み続けるだろ >>928
不動産しか無かったら、売却か借入しなきゃ納税できないコトになる。 >>922
俺も市場から現金手渡しの耐火金庫だからタンス預金(。・ω・。)
年数回身分証明いらない金額を金に変えてだけどハイパーインフレ来そうだから今年から預金半分田中貴金属にて金に変える予定(。・ω・。)
多少現金残しておかないと支払いや税金その他必要になるからな(。・ω・。) タワマン住むと家に忘れ物したら大後悔しそうだ。注意深い子が育つと思う >>923
毎朝エレベーターが大渋滞するような建物に年取ってから住んでられるか？普通
それと年寄りになるまでフィットネスルームみたいな金かかる共有空間がそのままになってるとは考えにくい
特にプールでも付いてたら最悪で、とんでもなく管理コストがかかる
年寄りに向いてるのは普通のマンションだと思うぞ タワマンの大規模修繕工事てどんな感じなんだろう
とんでもない金額が請求されそう >>929
なぜ急に「しか」にしたんだ？
バカなのか？ タワマンのマウント取りとか騒音とかゴミ出しとか聞いてるとこんなとこ住みたくないと思うわ 一戸建て最強
どう増改築しようが好きなようにできる >>897
一等地なら不動産が一番いいでしょ
相続税安いし >>932
年取ると通勤もないからエレベーター乗らなくてもいい、つか、乗ったところで行くとこないんじゃね？
デパート通いも飽きるだろうし。
70歳～85歳はボケてなけりゃ介護施設に行かなくてもなんとかなる
退職金と年金で何とかなる層にはタワマンお勧め まー、不動産と借金しかないって人は相続税かからんけどなwww。 タワマンというか高い建物は遠くの騒音気になら無いのかね？
騒音って上下隣だけではない。窓が開けられないって罰ゲームだろ？ タワマンも戸建ても10年後に値上がりしていたら投資としては成功だけど、どうなるかは誰にも分からない ああいうの何十年後かに壊す時どうなってるんだろうね
住民も今更建て替える気なんてなくなってるだろうし 流れは…変わらんだろうな
需要自体はあるんだから
後でどうなるかなんて、業者は知ったこっちゃないしｗ >>914
賃貸は気軽なんだけれど歳取ると貸してもらえなくなってくるからなぁ
これは無視できない問題 トンガの噴火で火山の活動が連動しそうで怖いわ
9400キロ離れたアラスカまで響く爆発音、8000キロ離れた日本で津波とかただ事じゃない 例えば家具とかの話なんだけど、賢いやつは高級品買うか廉価な安物で済ませるかのどっちかなんだよな
中途半端な価格帯のもの買うやつはほんとバカ
品質もそれなりだし使わなくなって売りたくなってもリセールが悪い（なんなら買い取ってすらもらえない）
この法則ってきっと不動産業界でも同じだろ？w 硫黄島火山が大噴火すると高さ25mの津波が日本列島を襲う
低地タワマンとかもう >>950
介護士に虐待や殺されないようにな(。・ω・。)wwww >>952
だから現金残さないと
成仏するまでだいたい2億～3億かかる >>923
いま都心のタワマン住んでるけど、
職場近くて便利なんだよ。職住接近の快適さを覚えたら、
郊外に住めないよ。 >>100
榊だからだろw
こいついつも暴落騒いでるじゃんw >>289
上階に行くと軽くするためにペラペラの壁になるという噂 >>953
うちのばあちゃん母親俺とタンス預金(。・ω・。)
相続税と贈与税かからないようしてるけど渋沢に変わるから色々考えてる(。・ω・。)
全員戸建持ちだからそっちもどうするかぼちぼち考えないといけない(。・ω・。)
お互い頑張ろう(。・ω・。) >>229
それだけ物件として価値が低いんだよ
だから付加価値を付けるしかない
駅近であるとか、コンシェルジュとか
タワマン物件の真価は見晴らし
残念な事に1年以内に飽きるが >>951
大半が水場の近辺のタワマンなんぞ高低関係なく壊滅すんべ
そもそも大噴火きたら超冷害と大凶作もセットメニューだから日本まるごとヤバい >>954
まあ、当面親も元気で自分たちも若いならあまり考えなくてもいいかもね 田舎にいた親が亡くなった知人がいて、家や土地を整理しなきゃいけなくなって、
解体費だけでだいぶ吹き飛んだよって嘆いてたな。
終活ってほんと大事なんだろうな。 >>962
戸建の解体なんて200万出せば終わるでしょ(。・ω・。)wwww
安ければ150万かからんよ(。・ω・。) 都心の高層ビルで働いていた時はエレベーターの混雑と
地震の恐怖に慄いていたわ
タワマンの高層階のどこがいいのか分からない >>909
風呂上がりに最後に覗いたら
わざわざ、コテハン外してレスしてきたか
>>925
5chだからといって妄想で適当な主張すると思うなよ
免震ゴム交換は容易に可能
設計段階で交換可能な仕組みになっているし、
そういったシステムで提供されている >>963
解体した後のゴミの処分代は結構するんじゃないの？
都心はうるさいし この人ずーーーーーっと、タワマン否定しているやろ
コロナとかテレワーク関係ない >>967
しまった
解体するのは田舎の家だったか 夫婦で地方公務員なのに非地元のタワマン買った知り合いが理解不能だった >>970
タワマンの管理費や修繕積立金て都会も田舎も大差ないから田舎に買うとすごい損した気にならないもんかね。
でも地方公務員のダブルなら生活費除いてなお貯金ができる年金があるからそんなの気にしないか >>2
一軒家は家として普通だよ
日本国はまず国に戸締まりすることが大事だね
凶悪犯罪予備軍のザイニチ害国人が入国し放題
おまけに国籍ロンダリングや人種ロンダリングして日本人のフリして悪さしてる
日本国に癌細胞のように巣食うザイニチ害国人に出ていってもらって入国を厳格にすることが必要だな >>229
ちゃうちゃう、要塞みたいな戸建てなんてコストパフォーマンス低い上に目だってしまって無意味なんよ。
タワマンだと個人の資産を知られなければ1000戸近くの住民全て同じだからな。
狙いが絞れないってわけよ。
たとえば俺は投資資産10桁の投資家だけど、タワマンにいれば「その他大勢」でいられる。
>>957
あれは単なるコンプレックス。
あと以前マンションブロガー相手に「殺し屋を送る」とか言ってたかなり恥ずかしい奴。
>>959
俺は「あったかい通路しか通らずにゴミ出しがいつでも出来る事」だと思ってるぞｗ
あれだけで管理費の数倍の価値があるｗ >>967
産廃込みだよ(。・ω・。)
解体なんて１日で終わるわ(。・ω・。)
風散物養生込み整地で３日やね(。・ω・。) >>972
政令市だから田舎というほどじゃないけど、最寄駅によっては注文住宅も可能だし、その駅に変えたところで通勤や日常生活に不便になるわけでもなく
マンションが好きな人もいるんだな >>96
知能指数低過ぎてメリットが思い浮かばないだけだろｗ >>211
自分は生まれた時から都内の広い庭、広い一戸建てで育ったから、友達の狭い家（アパート、マンション、団地）に遊びに行くとゾッとする。
生まれた時から車もあるから、都内は車は不要とか言ってる田舎から出てきた人の強がりを見ると気の毒になる。 >>86
タワマンに関してはこの人の言う通りだと思うけど
住んでみたいなら分譲賃貸でいい
買うもんじゃない >>979
この人はマンション価格暴落！とずっと言ってるけど、むしろ高騰しているので全然当たってないよ
どこに住みたいかは人の好みによるが、すくなくとも暴落予想は当たってない 一度住んだら割と短期間で飽きた。
賃貸で住んでみるのがいいんじゃねーかな。
タワマン生活がより楽しめるのは若いうちだと思うよ。 戸建てだとデリヘル呼んだ時、近所にバレるから嫌だなー。 >>978
固定資産税ってどれぐらいなんだ
子供の頃よく行ってた行きつけの店とか思い出の店とか教えて >>980
高騰してるのは売れてるからじゃないぞ
デベロッパーからすれば、600戸に満室入居して300億でも
600戸に300家庭入居して300億でも変わらん
つまり売れないからデベロッパーが同じ利益確保する為の値上げだよ 生産緑地法は結局続投しないんか
そしたら都下にいい土地が沢山でるから今は最後の僻地戸建て売りさばきの時期
地方中核都市までの規模の自治体も原則として同条件だから待つべき
コロナで郊外転居した人たちは貧乏くじ引いてて御愁傷様なのだが法律を知らんのがいかんよね 修繕費等どのくらい値上げされるものなんだろ
修繕費20年で5倍に値上げとかザラなのかな 何時も思うけど賃貸で家借りてる人は馬鹿なの？マンション買う人も馬鹿なの？家族でマンション住んでる人はキチガイなのW >>987
ザラというか転がし派にも売りたいからそのくらいの傾斜をつけて初期の修繕費を凄く低く抑えるもんだね
修繕費の上がるタイミングで転がし派は売却して新築に転居する 転がす場合、値下がりも考慮すると新築買って10年の間に売るのがいいね
その間に上がったタイミングで売っぱらうのが利益出やすい
タワマン住みたい層は「新しい設備」も求めるから
築年数経つと買い手が一気に少なくなって、
余程運がないと利益出すのが難しくなる
規模のでかい転売屋みたいなもんで
抽選になるような人気の新築を引き当てて
本当にそこに住みたい金持ちに高く売る >>988
いやほら、馬鹿だから金なくて貧乏だから賃貸なんだよ
当たり前だろアホｗ 政令市の新幹線の駅から3kmに建売買ったけど快適だな
バイクで駅まで10分
同じ駅の駅近タワマンは3倍くらいする
たぶん駅徒歩5分
地方都市だと郊外のがいいわ 独身だけど新築の戸建買った
ガレージ作ってバイク4台置いてる
余った部屋はトレーニングルームとホームシアターにしている
マンションだとバイク置き場がないか有料になるから戸建にした 俺も独身で新築の建売買ったわ
ホームシアターも作ったしバイクも3台持ってるけど、独身で家買うと同じ方向性になるんだな 高層マンションの下層階に住んでると
「このマンションがもし倒壊したら、俺はノミみたいにプチって潰れるんだ…」
という悪夢にうなされる
俺は住めない >>78
それよ
近所のタワマンエントランスは駅から確かに徒歩5分だけど
遠い部屋はマンション内の移動で10分くらいかかるから改札まで15分かかる
徒歩20分の戸建てから駅まで自転車で行くほうが早いなんて残念な事に >>992
よく分析されてらっしゃる
湾岸タワマンなどの流行物件は築浅で結構転売される
立地を伴う中層以下のマンションは最初から終の棲み家として本当に住みたい奴が多く入ってる印象 >>998
仮に同じ時間だとしても徒歩と自転車なら自転車のが圧倒的に楽だしね
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