ニセコへ流れる海外富裕層マネー ｢日本の中の外国｣と弱い円の功罪 [蚤の市★]
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日本にあって、日本ではない――。国際的なスキーリゾートとして知られる北海道南西部のニセコ地区。海外資本が開発を進め、訪れる客も働くスタッフも外国人が目立つ。今またコロナ禍で消えたインバウンド（訪日観光客）が戻り、高級コンドミニアムは売れ始めている。人手不足にも直面するその姿は「弱い円」の光と影を映し出す。
「すごい雪だ」。昨年12月中旬、米ニューヨークから訪れた男性（41）は、初めてみるニセコの雪を絶賛した。「JAPOW（ジャパウ）」。現地の粉雪はジャパン・パウダースノーを略してそう呼ばれる。
スキー愛好家の男性は米大手金融情報サービス会社に勤め、一緒に来た妻（34）も財閥系の大手投資銀行にいる。
「接客もいい。価格もリーズナブル」。米国のパワーカップルが口をそろえて評価するのは、宿泊先の高級コンドミニアム「イントゥイション・ニセコ」だ。
主峰ニセコアンヌプリの頂を望み、スキー場に近い倶知安町のひらふ坂。ニセコ地区の中心地に近いこのコンドミニアムは昨年12月上旬にオープンした。6階建てで総部屋数は43室。1泊5万7千円の部屋から、同120万円する5階と6階にまたがるペントハウスもある。高額の宿泊料金にもかかわらず、海外客のほとんどは5泊以上する。
ひらふ坂一帯に点在する高級コンドミニアムの存在は、海外マネーを吸い寄せるニセコの力の源泉だ。分譲マンションと同じで各部屋にオーナーがいる。
自分が使わない間は部屋を貸し出し、宿泊料から利益を得る。投資マンションと同じビジネスモデルだが、ニセコの場合は、部屋を売却してキャピタルゲイン（値上がり益）を狙う投資家が大半を占めているという。
流れ込むアジアマネー
イントゥイションを開発した地元の不動産会社「ニセコ・アルパイン・ディベロップメンツ」（NISADE）は2005年、オーストラリア資本により設立された。同社の橋詰泰治社長は「設立当時は、不動産投資はオーストラリアが中心。今は香港やシンガポールなどアジアの富裕層が多い」と話す。
雪の質だけでなく、降り積もる豊富な量に目をつけたのは約20年前、現地を訪れたオーストラリア人だった。
コンドミニアムをつくり、そ…(以下有料版で，残り1526文字)
朝日新聞 2023年1月27日 8時00分
https://www.asahi.com/articles/ASR1S5STVR1NIIPE00J.html?iref=comtop_7_01 地方の景気が良い話は東京人が嫉妬するからやめてあげてｗ 人足はともかく、こういう案件はコンサルだのプロデュースだのでその「お東京人」が関わってたりするぞ？ 英語も話せないジャップにできる仕事はごみ掃除とかベッドメイキングくらいだろ 竹中・高橋・三浦は日本中でこういうのをやりたがっている 真冬の北海道なのにストーブつけなくても家の中の温度がずっと保たれるハイテクな家とかあるらしいなニセコ >>5
それすらない
せいぜい送迎用の自動運転EVを動かすためのインフラを整備するくらい セントラルヒーティングなら標準装備なんだが違うのか？ >>2
こいつこそ現実から逃避しているらしい
資本も海外だと理解できないのな🤭
債券のインデックス（指数連動）運用に使う指数から日本国債を除外する動きが加速している。英指数算出会社のFTSEラッセルは2月、算出する世界的な国債指数「FTSE世界国債インデックス（WGBI）」から日本の10年物国債の3銘柄を除外し、新発国債についても組み入れを見送る。
>>4
スマンな
東京人だけどニセコの開発してるわ
外国人に高値で売ってウハウハやで ようは長い目で投資する気がないってことだｗ
まぁ外国の片田舎にあるスキー場だけしかないところだからなぁ 日本 個人の金融資産、初めて２０００兆円を超えた
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20220627-OYT1T50052/
投資信託の残高の増加に加え、円安による
外貨建て保険の評価額の上昇も追い風となった。 自国の未来を見限った中国上流層が続々と日本に逃げる怪
https://news.yahoo.co.jp/articles/cdb51fb02d28055f4022ea996f0596d0e4165ad4
資産100億円を持ち、富裕層はなぜ逃げる？
民営企業の関係者が危機感を感じている。
アリババたたきに代表されるように、どんな大手企業でも政府に目を付けられると
勝ち目はない。富裕層は突然財産を没収されるかもしれないという恐怖を感じている。 今年のダボス会議の出席者は竹中平蔵、河野太郎、小泉進次郎、西村康稔か どうして１ドル１円じゃいけないんですか（５歳児の質問） 中国の富裕層、日本に「安住の地」見いだす
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1672675927/
母国にうんざり 日本移住に関心高まる
貧乏人観光客は来なくていいよｗ 富裕層だけ来い スキーヤーで比較的若くて強そうな外国人だらけだからルフィも狙わないか どうせ色々洗浄すると、またファック自民党議員が絡んでんだろう >>31
それは一銭と1セントの区別が付き付かるなるから～♪ バカな日本人はすぐ猿真似して失敗するぞww
もしくは嫉妬からニセコの足を引っ張るww >>39
白馬人気だけどね
白馬八方好きだけど、わざわざ海外から来るのになんで北海道まで行かないんだろ？とは思う いつもの金持ちによるマネーゲーム
遊びに行くならともかく、庶民には全く関係ない話だな NHKでやってたけど
去年の段階では、税収が上がっても例えば水道を引くとかのライフラインの整備が間に合わなくて
自治体側は赤字だってね
今は多少は改善されたのかな >>42
それは英会話能力必須のひらふ十字街セイコーマートのバイト募集の一件か！ 雇用主も従業員も客も外国人
それが現実
日本人じゃニセコで買い物できないでしょ😛 Amazonからしこたま買ってる奴らが偉そうにwww >>40
ジェットスターの機内冊子で推してる
今はどうか知らんけど gotoで富裕層じゃ無い日本人客入れたら
アメニティじゃないものまで持ち帰るわで大変だったみたいだな >>53
んなこと言うなら
まず買ってやれよ
外人からとは言わんけど ありがたいことでは？
だだし、タダ乗りや放置放棄の対策は必要かと思う。撤退用の積立？させたり、地域資産の割増使用料とかねー 京都とかもそのうち中国人オーナーばっかになって日本人は寄り付けない土地になるだろうね ニセコは最初に「日本ってなんて安いんだ」と気づかせてくれた
中東の王族が利用してるのかと思ってたら、豪から夏休暇に家族で数週間とか、露人が雪質がいいから毎年とか。
そのせいか宿泊代高くなって行くの止めたことも >>58
そこで、なら別荘買って使わないときは貸し出して、高くなったら売っちゃえばよくね？
となるのが金持ち中華様
日本人だと行かなくなっちゃう人多そうよね、、、 あれって中国人が高額料金を払ったことにしてマネロンするためのもんだろ >>53
ニセコの土地買ってるの東南アジアのファンドだからなあ 金で東南アジアに侵攻されてるようなもんだからな
地元の土地成金だけが潤ってて
それ以外の現地民は物価も生活費も馬鹿みたいに上がってていいことないだろ >>65
地元民はわざわざ観光地価格のものなんて買わないし
そんなとこ行かないんじゃないだろうか？
マックスバリュもAコープも物価バカみたいに上がったとは聞かないけど？ ニセコニセコとやたら騒がれるけどヒラフは倶知安であってニセコ町じゃない
本来のニセコは農業と温泉の町で数年前に初めてセブンイレブンがオープンするような所だぞ >>1
ニセコで外国籍の38歳男 速度超過と"はみ出し走行"で停車させられるも呼気検査を"拒否"し逮捕 「酒は飲んだ」 北海道
1/26(木) 9:10配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/ddcbe6c81040b1bb3c502ae7ebb73af3dcea9edf
スキーヤーなどの観光客でにぎわう北海道のニセコ地区で、車を停止中にアルコールの呼気検査を拒否したとして1月26日、外国籍の38歳の男が逮捕されました。
道路交通法違反（飲酒検知拒否）の現行犯で逮捕されたのは、中国籍の職業不詳の男（38）です。
男は、26日午前1時40分ごろ、倶知安町樺山の道道343号を走行していたところ、警察官が車を停止させましたが、アルコールの呼気検査を拒否したということです。
警察によりますと、男は、制限速度を超えて走行していたほか、反対車線にもはみ出していたため、パトロール中の警察官が不審に思い車を停止させたということです。
車には、運転していた男1人が単独で乗車していてレンタカーでした。
調べに対し、男は「酒は飲んだ」「自分は旅行者だ」などと話しているということです。
ニセコ地区の道道343号は、倶知安町方面からニセコ町方面を結び、スキーや温泉などを利用する観光客もよく走行する道路です。 ニセコは日本じゃないみたいだもんな
メインはスキー客なんだろうけど夏に行っても避暑地感覚で快適 円がべらぼうに高かった時に、千島だの樺太だのを買い上げていれば民主政権も永続していた。 東南アジアの高級リゾートと一緒だな
日本が欧米白人先進国から転落したってこと アベノミクスのおかげで中国人は儲け日本人は困窮する 今度北海道行くけど高くて止まれなかった。
飛行機は、LCC
レンタカーは、軽
ツアーは、全国割のみ利用
ご飯は、ファミレスもしくは牛丼
割引き券を求めメルカリ
ホテルは、半年前予約
悔しいです。 >>2
外人同士が転売しあってサービスも外国資本で従業員も…
と外国が儲けてる話が書いてるけど なんだか植民地時代のリゾート地みたいだなｗ
150年の時代がトリモロされ始めてる
安倍さんスゴイ 四年前、ニセコスキーに行ったが、そこで目にしたのは、ホテル建設。
発注者が中国系で元請けが中国だか香港系。下請けが日本企業だった。 >>5
(笑)
クソジャップは劣等民族だからな。
偉大な韓国にノコノコやってきたクソジャップのおのぼりさんに「語学テスト」するのは、韓国市民のたしなみだ。
殆どのサルはしどろもどろになって、「エヘヘ・・・」と気味悪い薄笑いを浮かべて誤魔化す
韓国の勝利を確信する瞬間だ >>9
アベノミクスの失敗
積み上がった巨額の借金
日本国債は国債的な指標から外された
他の先進国と比較して低い税率
→円は信用を失って円安
そして、日銀が国債の買取不能になれば
国債も暴落していくだろう
日本は詰んでます >>90
今のペースで国債買い上げていったら半年か一年位で買えるものなくなっちゃいそうだしな。 ニセコが素晴らしいと言われても東京からわざわざ行きたいと思わない。
金と時間ある外人なら気にならないだろうが、乗り継ぎを考えただけでうんざり。 >>94
貧乏人のトンキン日本人なんかお呼ばれじゃないよ >>89
まぁ土産物屋なんかがいくらか売上アップするから多少のおこぼれはあるのだろう >>83
帰省した在日と同属嫌悪でいがみ合ってるのか
朝鮮人ってのは面白いなｗｗｗ >>94
外国人は皆空港からレンタカーで中長期滞在 >>94
東京倶知安直通新幹線ができても
なんだかんだ言って行かないタイプだろ？w >>94
君の行動範囲は乗継なしで行ける場所なのは分かった。しかも自分で運転もしないのだろう。 >>94
トンキンゴキブリはトンキンの生息域から出たらダメ プーチン見てるか？これが現代における合法的で平和的な領土拡大の方法だぞ 民主党政権時代は、円高だったからこんな事は無かったが、晋三が金融緩和による円安誘導なんかやったせいで、日本は海外富裕層に食い物にされる国になった
晋三の罪は極めて重い ポテンシャルでいえば北海道と沖縄は世界有数のリゾート地になれるんだけどいかんせんラグジュアリー層を満足させられるホテルが少なすぎるわな 日本なのに、何故日本の企業が投資できなかったのか。
悔やまれるが、これからは日本の売り物は日本人だから仕方がない。
インベストイン岸田。。。。 テイネやオーンズや藻岩山や盤渓など札幌市街から1時間もかからないような場所にあるゲレンデとススキノをセットで楽しんでほしいわ。ニセコはラーメンが2000円とか焼肉食べ放題が1万円とかボッタクリがすぎる >>2
大阪からはさっさと外資が逃げて行ってるけどな >>32
友人の富裕層も日本を選んで移住してくるわ
大阪で物件探してた そのうちあそこだけ標識も何もかも日本語が無くなるかもな ニセコの町立小学校の児童半数は豪日のハーフ
地元の女はみんな白人に取られてる、というより
女の方から寄って行ってる。地元百姓の跡取りは指をくわえて見てるよ
そして中国貧農娘を人身売買で買ってる。これ少子化対策に使えね？ >>1 韓国輸出産業が危機的だから円高にしろまで読んだ。 開発プロモーション全てやってるからなぁ
日本資本でやるにしても他に土地はいくらでもあるだろ 地元民は固定資産税暴騰で瀕死
役場は固定資産税でウハウハかと思いきや
大規模開発部分の水道整備費用で瀕死 香港、シンガポールファンドは第二ニセコに富良野をターゲットに絞った その時が来れば、外国籍の持ってる土地の固定資産税を上げればいい。 たかが年収1000万かそこらの東京人なんかニセコに来るガチ富裕層の外国人からしたらゴミみたいなもんだから行っても場違いなだけだよ
ホリエモンクラスじゃないと無理 >>115
逆にこういう地区だらけにしちまえば侵攻しにくくなるだろ
購入層を特定の国(中国だけとか)に偏らせると危険だけど色んな国の外国人で溢れてカオスにする分には良いことだと思うよ ニセコに限らず北海道全体で過疎化、地方財政が逼迫してんだから
外国人に土地開発してもらって税金納めてくれればこんないいお客はいない
これは土地活用が下手くそな日本人が悪いと言うしかない >>129
それに賛同して自民党に投票してる日本国民だしな。仕方ない >>94
千歳でレンタカー借りるか、フェリーで苫小牧上陸か
乗り継ぎってなに？ (´･ω･`)芸能人もたくさんきてるよね。
この前はホリエモン見たよ。 >>43
俺が見たNHKの番組では、不動産の所有者が、外国の、それも租税回避地の投資ファンドになってて、固定資産税を回収できないってやってた
固定資産税納めない奴は、5年滞納で土地建物没収できる法律作れ！と思ったわ 千歳空港から遠いんだよな、行ってみたいけどルスツにしてしまう。 >>5
甘いな
せいぜい雪かきくらいしか役にたたない >>137
千歳からだと、ルスツが90分、ニセコが120分程度の違いだけどね >>112
ニセコのホテルなんてマジでハリボテだわ。
ハコがどんなに良くても、スタッフはリゾートバイトだもん 円安になるたびに買われて円高になると消えていく
何ターン目や >>136
>固定資産税納めない奴は、5年滞納で土地建物没収できる法律作れ！と思ったわ
固定資産税滞納による差押競売は期限後30日でできるから
5年も待ってくれない >>112
>>140
富裕層向けホテルはたくさんあるよ
日本語に対応してないってだけで 外国人に土地売るの許可すんの止めろや
土地建物持ってるだけで税金めっさ取るとか、売れないようにしろや、レンタルまでとか >>148
バブル期に豪州ブリスベンやゴールドコーストで不動産投資話を散々聞かされた俺に言わせりゃ、外国人を理由に土地が買えないってのは不公平だろ
時代が変わって売り手が買い手になっただけだよw なんか、倶知安方面の
若者の英語力が微妙に上がってるらしい。
英語特区みたいで
面白いんじゃないの。
あんなとこ、ちょっとした景気の落ち込みで「原野商法」になりがちなのを、海外マネーに買い支えられてる感じだもの。
それにしてもあの辺りの宿泊料は本当に高くなった。 >>150
上がってない
喋れる人の移住でしかない 新幹線開業したら、札幌と函館も便乗効果で儲かるな
千歳からのバスは死ぬだろうと思いきや、札幌で新幹線乗り継ぐのとそんなに変わらない 日本は地方でも電柱地下に埋めたり、歩道を石畳にしたり芝生増やすなどしないとダメだね >>154
うｍ、日本はセンスが無いよね
外人は美的感覚に敏感
美しい物に金を出す
日本人はこの辺の感覚が無い
俺が思うに日本人はブサイクだからだと思う
冗談抜きで普段見ている顔がブサイクだと全てがブサイクになる
つまり基準が下がる
普段から美しい整った顔を見ているとデザインや物作り、都市も美しさを追求していく
日本人に足りないのは圧倒的な美的感覚 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
