初の「空き家税」、国が同意へ 住宅供給狙い京都市提案 [蚤の市★]
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松本剛明総務相は、京都市が提案した「空き家税」創設に同意する方針を固めた。関係者が22日明らかにした。全国の自治体で初めて、空き家所有者に独自の税金を課す。市では住宅が不足しており、課税を避けるための売却・賃貸を促し、供給増につなげる狙いがある。導入は2026年以降。効果が出れば同様の問題を抱える他都市の参考になりそうだ。
正式名称は非居住住宅利活用促進税で、自治体が独自に課す法定外税。空き家のほか、日常的な居住者がいない別荘、別宅も対象で、税額は家屋の価値や立地に応じて決まる。所有者は固定資産税に加えて空き家税を納める必要があり、税負担は1.5倍程度となる見込み。評価額が低い家屋や、保全が必要な京町家などは非課税とする。
市が試算した空き家税の年額は、希望の値段で買い手がつかず、物置として利用している築40年のマンション（60平方メートル）で約2万4千円。中心部にある築5年の高層マンション最上階（100平方メートル）を別荘として年数回利用するケースで約93万9千円だった。
共同通信 2023年03月22日
https://www.47news.jp/9093674.html 家買うなら責任をもてってことや
買わない方が楽かもな >>823
別荘扱いになりそうな？
別宅と別荘の区別とかわからんけど >>823
別荘として申請して納税してなければ脱税になったりしてな >>891
今までの、固定資産税1/6がおかしいんだよ。 >>823
町会の回覧板がその家で止まったら空き家確定 スマホ複数持ちのように月一万とか払って個人が５件だとか仮寓を持つようになりそう >>884
一般的には当該市町村に住民票があるか住民税を納めているかではないかなあ？
水道光熱費みたいな個人差が激しいものでは判断しないかと どんどん取ったれ
てか戸建ての税金は倍にしろ
土地効率悪い戸建て禁止しろ
全員マンション住め うん、でも別荘であれば
固定資産税は納めてる訳だから
二重は、なしだよな。 >>905
そう。一年3、４ヶ月も住んでるなら空き家じゃなくて普通の固定資産税がかかってるはず。 >>911
そこに住んでるけど住民票は他の場所にあるという場合は空き家扱いなの？ 住む場所たりないのに別荘にするなら税金とるよってことか
富裕層向けの税金だし問題ないな 昔は固定資産税なんてなかったらしが？
そんな税金無い国がいっぱいあるし >>902
更地なんか絶対増えないよ
空き家に困ってる人のほとんどは放置してるし、わざわざ200万円もかけて更地にする意味もないので
廃墟がどんどん増えていくのが日本の近未来
国が解体費用を全額出すとかなら更地は増えていくだろうけど、そんな事あるはずないしな >>889
上物があるから売れない
↓
数百万円出して更地にする
↓
固定資産税が3～4倍になる
↓
土地が売れない
↓
捨て値で手放す >>912
国はマンションの税率を見直して
今まで安かったマンションの固定資産税を大幅に値上げするそうだ 少子化、円安、人件費の値上がり、建材費の値上げ、住宅ローン金利の上昇
どう考えても新築は売れない 空き家税とか作るなら空き家や土地の自治体への寄付を同時に受け付けろよ 税金払うなら処分したいのが大半でしょ
ちゃんと引き取らないとダメでしょ >>919
明治政府には金がなかったので土地に税金をかけることにしたんだと そのうち自治体が独居税とか徴収しそうだなw
事実上の独身税導入w しょうがねぇーな
タダ…いやバイトで住んでやるから案内しろ >>1
京都市「空き家税」創設
//find.moritapo.jp/enq/result.php/120117/l50 >>925
家賃も上がりそうだな
買っても借りても地獄の国だよw >>913
その固定資産税が安すぎたので、見直すっていうことだぞ >>913
二重課税ってたとえば税金が含まれたガソリン代に消費税がかかるみたいに税金に税金を課すみたいなことを言うんじゃないの？ 戸建てとか無駄すぎ
贅沢品だから固定資産税倍にしろ
戸建て税も創設してどんどん搾り取れ
国は効率的で景観もいいマンション移住を促進しろ
汚いボロ家はブルドーザーで破壊してしまえ 空き家も移住者だけ格安で売って、地元民が高いアパート代払ってアパート暮らししてるのは本末転倒だろ。
格安で売れるなら公平に売れという話だよな。 >>925
マンションの固定資産税は安くないよ。
安くしてるのは一軒家。
検索してもマンションの固定資産税を上げる記事は出てこないな。 >>936
そこで効いてくるのが賃貸借地法で、大家だけが死ぬ >>917
少なくとも先行して別荘税を作った熱海の基準はそうだった記憶
非常に明確でわかりやすい基準だよね >>884
「実態」が求められてるんだから、こうしときゃOK、みたいな安易なラインはない
人間として居住してる限り電気水道などのインフラは使うし、近所のスーパーに買物に行くし、
役所や会社への書類で住所を届けるし、近所の住民に挨拶をして認知をされるはず
それらを総合的に勘案した上でもし不自然な点が見つかれば、水道は沢山使ってるだろ！
みたいな言い訳しても居住実態がないとみなされるケースは幾らでもある
一般論として、税金や選挙に絡む部分は厳しく見られるからな
下手なごまかしは見破られるぞ、という話 >>933
独身税と既婚税を導入すればいい
増税が嫌な奴は日本から出て行って欲しい >>927
コロナ前後で軽く500万円～値上がりやからな
それでも買えるやつは買える >>929
さっきも書いたけど、自治体はよっぽどまとまった土地でもない限り引き取らない 別荘の場合は固定資産税に更に4%上乗せ税払わないといけないんじゃ？ >>941
空き家と同じことだろ
とにかく税金とることしか考えてなくて呆れる >>944
20万都市なら家に３代置ける家に住んでいる >>2
おもしろギミック満載！
黒ひげ危機一髪の剣を挿さずにいられない衝動 >>949
出ていたっ結果無能と奴隷しか残らない美しい国になったよな 建物の資産価値は民間査定でゼロで税金は取るし土地の価格は変わらない
固定資産税は高い、賃貸の家賃にも影響するからね >>945
マンションの固定資産税はまじでクソ高い >>954
余裕でアウト
＞日常的な居住者がいない別荘、別宅も対象
＞評価額が低い家屋や、保全が必要な京町家などは非課税とする へー、じゃあ今空き家買うのやめて格安になったら買うわw >>954
そもそも空家の定義に入らない。
水道の契約状態で一年閉栓が指標のひとつ 居住実体のない空き家には固定資産税の減免措置を止めて本来の1.4%取れよ
不動産高すぎてサラリーマンじゃ買えない状況を改善するために地主から土地を引き剥がせ 宗教法人課税すらしねーのに空き家税て
完全にとるところ間違えてる ホテルが常に満室だったころに家ごと買ってた人いたけどさ
それが中国人だったらどうなりんだろうな イケズなこと言ったら課税とかやれば京都市はすぐに1兆円くらい財源ができるよ 買ったときから重税を払い続けなければならなくなる日本の不動産 京都市で住宅供給が足りないから流動化の施策なのに、売れない田舎の土地や負動産とごっちゃにするなよ
売りますといえば即買い手がつく場所の別宅別荘放置家に限っての限定政策だろ >>965
じゃあ中国人の金持ちが買った家でも年に一回使ってりゃいいのかw 今でも不動産売却時にかかる税金は住居か否かで税率が異なるんだから仕組みはできている。 東京五輪で民泊に期待していた中国人は失敗した
京都の観光目当てでもコロナで失敗 >>965
空き家でなくても、この場合別宅別荘でもダメらしいぞ >>973
前例ができたし、全国投入は当然
財務省が喜ぶからな >>960
違う。空家の定義は１年間未使用ということ。通年未使用の空家のうち、セカンドハウスだと言い訳してくる所有者が増税対象w 持ち家がありながら有料老人ホームに入ってる人が近所に数軒、あるからな
時々、家の見回りをしてるみたいだけど
その家に実際に住んでるかどうかって、どうやって調べるのよ
芸能人とか、複数の家やマンションを所有してそうだし 空き家税とか取りすぎだろ！
じゃあ空き地税もそのうち盗るんだろ？ 京都市のことだから住んでるのに日本人には課税
明らかに生活実態がないのに外国籍なら非課税とかトラブルが起こる これ、売りたい人しか増えなくて相場暴落しかないじゃん、、、 >>972
ちょっとした疑問だったけどつき合ってくれてありがとう インバウンドで中国人が投資用に買った家がたくさんあってさ
今来れないじゃん
課金されちゃうんだろうけど取り立てできんのかな >>948
どうやったらごまかせるかを聞いているわけではない >>981
糞の役にも立たないお前の定義なんてチラ裏に書いとけよ
＞日常的な居住者がいない別荘、別宅も対象
市がこう言ってるのにどこの誰かもわからんお前の個人的意見なんてどうでもいいんだよｗ >>978
別荘=二次的住宅にも、空家と空家外に別れる。今回のは前者だよ。一年間利用していない二次的住宅。 これ、全国的に実施するとすれば、
地方の親の家などは、
一気に手放すだろうな
何でもいいから
少しでも税収増やそうとして
荒れた土地が増えそうだ >>984
ボロ屋は税金あっただろ
隙間はあるかも知れないが >>990
国土交通省のさだめる定義だぞ。無知だなw >>993
住宅不足解消が目的だから誰も住まないような場所なら対象外になるだろ このスレッドは１０００を超えました。
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