身寄りがないとアパート契約できない!?「身寄りなし問題」とは… ★3 [はな★]
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身寄りがないとアパート契約できない!?「身寄りなし問題」とは…
4/9(日) 19:51 ＢＳＮ新潟放送
https://news.yahoo.co.jp/articles/d6257595ab524f3826e31be49c887c613650989e?page=1
アパートなどの賃貸契約をしたくても家族や親族がいないためできない…。そんな実態があることをご存じでしょうか?
こうした身寄りがない人を支えている団体が新潟にいます。「身寄りがない人の居住支援」その実態を取材しました。
新潟市のアパートに引っ越してきた1人の若者。木村真さん19歳です。
新居となる部屋に次々と荷物が運ばれてきます。
【木村真さん】
「これ何だろう?洗濯機の線なんだ。洗濯機置けるんだ。へーすげー」
木村さんは、頼れる家族や親族がいません。
【木村真さん】
「俺は里親に育てられて、3か月くらいかな。俺が生まれてから。そのときに里親さんが拾ってくれて育てられて17歳まで。一応身寄りはないという感じになっています」
里親には良くしてもらっていたという木村さんですが、17歳で一人暮らしをするため家を出て児童相談所の一時保護所で過ごすことに。その後出会ったのが新潟県内で身寄りがない人を支える団体、「身寄りなし問題研究会」です。
「身寄りなし問題研究会」の須貝秀昭代表です。
木村さんが住み始めたアパートは研究会が所有しているもので、身寄りのない人が集まっています。
■実態が分からない…身寄りのない人の存在
身寄りなし問題研究会の須貝さんらが取り組んでいる、「身寄りなし問題」。“身寄りがない”とは家族や親族がいなかったり、いても疎遠だったり遠方にいて頼れなかったりするという状態です。
高齢者に多い『身寄りなし問題』ですが、実態は分かっていません。
厚生労働省の高齢社会白書では65歳以上の世帯は全国でおよそ2600万世帯。このうち、およそ3割が一人暮らしですが、頼れる親族などがいるかどうかは調査されていません。また、若くして身寄りがない人もいるとみられています。
※全文はリンク先で
★1: 2023/04/09(日) 21:05:45.36
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1681072006/ >>1
“女”だから馬鹿にされて差別されてるのではなく、“女という理由でありとあらゆる事から逃げてる”からバカにされて男性（＝社会）から信用されないんだよ
この構図をいつになったら理解するんだろうな？
生きてても何も生み出さないメス豚は死んでOK
お前らメス豚が社会で生み出したものは何一つないからな
産む（笑）行為なら野生の動物でもやってるのが現実ｗ 女＝野生の動物以下のヒトモドキ
料理や美容や服飾など、本来は女が得意な分野ですら男性が秀でてるのが現実ｗ 男性から大幅に性能や機能を削ぎ落とした生き物が「女」という出来損ないの派生である。
■今の少子高齢化、経済悪化、人手不足などは間違いなく日本の“無職女”が原因だからな
.
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/gender/1676621659/
👆↑👆
このスレを見ればどれだけ日本の女が異常なのかよ～くわかるｗｗ女に人権すら不要な理由もわかります。
●夫と対等以上に稼ぐ妻の割合、日本は世界最低レベル（笑）たったの５％（失笑）
https://www.newsweekjapan.jp/stories/2018/11/21/maita181121-chart02.jpg
専 業 主 婦 は 紛 れ も な く 無 職 だ か ら な
男性は女と関わらなくても何も問題なし
男性に寄生できない女が一番ダメージを被るんだが？ｗｗｗ
世界、そしてアメリカのメディアからも叩かれてる日本の寄生虫女たち
日本女は世界一の怠け者（寄生虫）だとニューヨーク・タイムズ紙に書かれたのを知らないのかな？
あの有名なニューヨーク・タイムズ紙に揶揄された日本の寄生虫女w
●先進国で唯一無職女が多い異常な国、日本（笑）
いつになれば男女平等とほざく女は外で働くんだ？
産む機械以外になんの役にも立たない雌豚 ｗ
日本に出回ってる税金の9割以上が男性が収めたものです。
女はほとんど納税すらしてない寄生虫である！
なぜ女どもが“寄生虫”と罵られるのか、よ～くわかるねｗ >>1
働かない女が世界一の日本で少子高齢化って、どーなってんの？
どんだけポンコツ女しかいないの？
30超えて産まない、働かない女ば処刑でいいわな😡
女は生きてるだけでは無価値なんだぞ！男性の出来損ないであり、産むしか役目がないカタワと同じだからな
産んだら処刑！姥捨山も復活しろ！税金の無駄遣いだ！
働きもせずに男性が納めた税金や金に寄生して生きるだけの屍ゾンビ!死ね！ >>1
■ 男 女 平 等 を 都 合 よ く 使 い 分 け る 女 た ち ！
権利はクレクレと要求、それに伴う義務や責任などの負担は一切しないでスルー
平和で安全圏に居るときは男女平等だろ！と喚く癖に
有事の際には女だから見逃せ！女だから危険なことはしません！と逃げる
↓
例：危険を伴う仕事、3Kやブルーカラーの仕事を拒否！あくまでも安全かつ快適なホワイトカラーの仕事のみ要求
例：戦争時、徴兵されるのは男性のみ、女は逃げる。これこそ究極の性差別なのに、女どもは何も言わない
例：男女の恋愛面でも都合よく平等や権利を使い分け、男性にのみ従来の価値観を押し付ける女ども。デート代は全額出せ！などなど
女が死んでも社会的な損失は一切ないんだぞ？男性に殺される女は大半が自業自得
むしろ男性の方が大事だからな
無職率も圧倒的に女が多く、男性と同じ義務教育を受けても難関大学は男子ばかり。この事実を見ても女どもに人権も教育もいかに無駄かってことがよくわかる
社会に出ても役に立たない女ばかりで、産むという取り柄しかない女が死んでも誰も悲しまないｗ
むしろ無駄な税金を使わずに済んだからメリットしかないんだがな
他の多くの国では女が産まれたら間引くところも多々あるんだから
それだけ世界的にも女というのは嫌われてる性別w
役に立たないゴミってことだわ
◆18歳以上の女のフルタイム勤務率が世界最低レベルｗ 無職率は世界ワースト！
https://www.newsweekjapan.jp/stories/2020/10/08/data201008-chart01.jpg
大昔から女が差別（実際は区別）されてきたのはクズだからだろ
嫌う、嫉妬、妬み、責任転嫁、これらの負を表す漢字に「女」がつく理由がよくわかるｗ
昔の人間は正しかったってこと
姥捨て山も正しい、女に選挙権も人権も与えなかったのも正しいってこと
今の糞メスを見てたらよ～くわかること
男女平等と喚くわりには、未だに社会に出て働いて義務や責任を負担しようとしないで、美味しいところだけ要求する二枚舌の異常者
既得権は決して手放さない
この異常な生き物が世界中で忌み嫌われる理由もわかるだろ
女が産まれたら間引くという行為をする理由もわかる
女が数多くいても無駄だからな
資源や税金の無駄使い そういう人ように保証制度だるあだろ
金払えばいいだけ まぁ超高齢社会で大家も家貸したいから
見守りサービスとか始めると思うよ
オンラインのケトルとかもうあるし 借りにくいけど借りられるから独居老人もなんとか生きてんだろ >>14
保証会社の審査に通るには
保証人が必要だったりするけど
それは問題ない？ この国は人いなくなる上に年寄りだらけになるから
貸主もそんなこと言ってられなくなる >>1
親に捨てられて里親ってなんか憧れちゃう
大変なのかもしれないけど里親っていいよね >>25
レンタル何もしない人に頼んで何もせずただ黙って身元引受人になってもらえばいい >>27
お前、他人の身元引受人、連帯保証人になるんか？ >>14
うちのマンション保証会社必須だけど、その保証会社も結局緊急連絡先書く欄があるんだよなぁ
一応緊急連絡先というていにしてるだけで絶対に審査通す時の基準にしてると思うわ 貧乏なら市役所に行けば、市営や県営住宅紹介してくれるやん。 >>1
もう行政が保証人になるしかないって答え出てるだろ
早く制度を整えなさい 今の20-40代ももうすぐやからな この手の話に直面するのw そりゃそうだろ、孤独死や夜逃げしたら誰がケツを拭くんだよ 気づいたらうちのマンションは保証人不要になってた
だって２年ごとの更新時に書類要らんくなったもの
これからはこれよォ 体壊しても入院もできないしな
ひとり身には切実な保証人問題 そりゃ身寄りがいないジジババなんて置きたくないだろ
孤独死は外でやれ >>14
多いよ
大家による店子の適正審査が面倒で
アウトソーシングした先が保証会社だから 普通に成人して職に就いてたら、賃貸くらい1人で借りれるだろアホかよ そりゃ大概の賃貸物件は利益目的で貸し出してるんだから
損失になる可能性の高い人には貸したくないわな URも空いてる部屋が最上階とか年寄りにはキツかったりする
(エレベータ無し) >>33
令和5年の公営住宅って
いったいどんな人が住んでいるのだろう？ 行政が保証人になったら
夜逃げをやりたい放題になるな
ゴミ屋敷にされて更にもっと酷い結末になりそう 持ち家の予定がなければ、UR住宅に住んでればいいのに >>39
法定更新の場合、即日退去だと3ヶ月分の家賃払うことになる可能性
合意更新とは違い >>33
そーそー
単身高齢低所得
母子家庭より優先される 更新する人は今までの支払い実績があるわけで 新規の人からは保証は欲しいかもね URは安い団地は階段しかないから老後に住むには不向きなんだよねー でもどっかには住んでいるわけで
解決策はあるにはあるんだよな 社宅用意していたり家賃半分くらい補助してくれる会社なら賃貸でも良いんだけどな 若いやつは寮生活しろ
年寄り？その年まで何もしてなかった前が悪いんだろ、さっさと死ねよ てか19ならまだまだ大丈夫だろ
ヤバいのは50代60代になってもそんな暮らしをしている奴だ >>55
いや、むしろ階段は運動になるから
高齢者こそそういう物件に住むべきなんだよなぁ オーナーさんとして怖いのは「孤独死」だよね。。。
家賃が未納。ポストには手紙が入らずあたりに散乱してる。悪臭がただよって
隣の住民から苦情。不動産屋さんと警察と鍵を開け入ったら・・・
「腐乱した死体」 URの入居資格
次の1～5の条件をすべて満たす方がお申込みいただけます。
1.申込者本人の平均月収額が基準月収額以上ある方
(月収が家賃の4倍)
2.日本国籍の方、またはURが定める資格を持つ外国籍の方で、継続して自ら居住するための住宅を必要とする方
平均月収額が基準月収額に満たない場合
家賃等の一時払い制度や貯蓄基準制度をご利用いただくか、一定の条件を満たす方は収入基準の特例を受けることができます。
家賃等の一時払い制度について
一定期間の家賃および共益費を一時払い（前払い）することで、その期間中、割引した家賃等でお住まいいただけます。
この制度をご利用いただく場合は、収入要件は問いません。契約時に住宅の賃貸借契約とは別に「家賃等の一時払い」契約を締結させていただきます。
・一時払い期間
入居開始可能日の属する月の翌月より1年から10年のうち、1年単位でお選びいただけます。
・家賃等の割引
一時払い期間に応じてUR都市機構が定める割引率により家賃等が割引かれます。
・契約書
住宅の賃貸借契約とは別に「家賃等の一時払い」契約を締結いたします。
・注意事項
・一時払い期間終了後は、毎月の家賃等をUR都市機構が指定する金融機関での口座振替、または再度「家賃等の一時払い」契約を締結して一時払いを行うか選択することができます。
・やむを得ない事情が生じた場合を除き、一時払い契約を途中で解約することはできません。
・一部、当制度と併用できない制度や住宅があります。
貯蓄基準制度について
申込者本人の貯蓄額が、基準貯蓄額（月額家賃の100倍）以上ある場合、１に定める収入要件を満たさない場合も、それに代えることができます。 アパートを契約したいが身寄りがない。どうすればいい？
chatgpt
アパートを契約する場合、通常は契約者本人が契約書に署名し、家賃の支払いなどを行うことが求められます。しかし、身寄りがない場合や保証人がいない場合には、以下のような方法が考えられます。
初期費用の支払いを前払いする：初期費用として、敷金や礼金、仲介手数料などを前払いすることで、保証人の代わりとなることができます。
保証会社を利用する：不動産業者などが提供する保証会社を利用することで、保証人としての役割を果たすことができます。保証会社に対して保証料を支払うことが必要です。
共同契約者を探す：身寄りのある友人や家族などを共同契約者として立てることで、保証人としての役割を果たすことができます。
ただし、共同契約者として名乗りを上げる人がいない場合はこの方法は利用できません。
社会福祉制度を利用する：地方自治体や国が提供する社会福祉制度を利用することで、家賃の一部を負担してもらうことができる場合があります。
ただし、制度によっては収入や資産などの条件が設けられている場合があるため、詳細を確認する必要があります。
以上の方法を考慮しつつ、不動産業者やアパートのオーナーと話し合いを進め、最適な契約方法を見つけることが重要です。
また、身寄りがない場合でも、収入や職歴、信用情報などの面で十分な条件を満たしていれば、契約が成立する場合があります。 身寄りなし78歳が5年家賃前払いするって言われたけど断った
孤独死もこわいし認知症になったら周りとトラブルになるだろうし URでいいだろ
家賃の100倍の見せ金があれば無職でも契約できるし保証人も不要だ 住んでるアパートで孤独死２件あったけど１か月位毎日掃除してたー、床とかは貼り替えたのかな？
直後だけちょっと家賃安くなってたけど、今じゃ元通りで誰か住んでるわ、どっちも大島てるにも載ってないし
孤独死なんて既に日常茶飯でそこらじゅう事故物件だらけなのが、今の日本なんだよ >>68
全く使えない情報で草
まぁ質問の仕方も悪いんだろうが やっぱ、少子高齢化社会への切り札は安楽死しか無いんじゃね??
死ぬ本人以外は、ALL WINだし。 今って保証会社契約のみで保証人不可な物件多くないか？ >>71
安いURはボロいし不便。好物件のURはなかなか空きが出ない。 身寄りのない年寄りに貸すくらいなら空き部屋のがマシってことか ワイは賃貸借契約で連帯保証人と身元引受人を引き受けてくれるNPOと契約してる 身寄りがなくても刑務所なら保証人、保証会社なしで入居できる。
ただし審査はある。 家賃保証会社の悪質な取り立て・追い出し、トラブル後を絶たず「深夜に訪問」「回収が執拗」
2023/01/23 07:20
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/ >>76
そういうので審査が通るのはちゃんとした会社に勤めてて一定の収入がある人だけだよ 保証会社でも最低限の連絡先親族は求められるからな
それすら誰もいないと保証会社でも断られる >>76
多いよ
大家による店子の適正審査が面倒で
保証会社に丸投げ
アウトソーシングした結果だから 無職で保証人もないんですがって
最初から正直に言えば見つかると思うな
まあ金ないなら無理だがw 明日は我が身‥
小梨でどっちか逝ったら頼れる身寄り無し
この先こういう人増えるだろうから
なんか事業興せそう 身元引き受けをビジネスにすること考えたら
手放しで保証するか？と考えたら分かるやろ >>51
単身だとなかなか当たらないよ
母子家庭の方が当選率高い
同じスペースに2人いれられるからな 住居はURか公営住宅借りればなんとかなるが、その先にある老人ホームと入院の身元引受人はどうにもならない >>93
保証会社でもいいんだけど、その保証会社が保証人なり連絡先求めてくるから保証会社も利用できないってことでしょ >>90
いっそ全員で家作らせてそこに放り込んだほうが良さそうだ >>89
無職なのと保証人いないのは別問題じゃね？
・働いて貯蓄を作っておく
・親族との交流を絶やさない
最低限これやってれば困る事はないかと >>94
あるよ。池袋とか古いけど空き室もあったような気がする。 >>97
普通の人は年金があるから無収入にはならないけどな >>96
月額家賃の4倍以上の定常的収入か
もしくは家賃の100倍の現金預金残高証明
これクリアするなら
URでなくても普通の賃貸住宅で行ける >>88
確かに
近くの市営住宅は県内在住の保証人立てろって書いてあった >>103
年金は65歳からだからな、退職後年金 もらうまでは無職無収入だ。
子供の賃貸を借りる時に 俺はそれで苦労した。
無職無収入の方で保証人はちょっと… >>98
相当会社に有利な契約を結んで
夜逃げされても利益が出るようにはするわなと
相続人を保証会社にされて人知れず頃されるかもねw >>108
渋谷区にもあるよ
駅からはバス必須だけど 公〇党の議員に知り合い作っておくという手もあるな。 >>107
残高証明なんぞ当てにならん 移されたら終わり >>93
保証会社向けに保証する怪しい会社はたくさんあるよ >>90
借地借家法があるから、無理だよ。
下手に貸すと賃料払ってもらえなくても賃借人を追い出せない。 >>112
俺は無職だったが
貯金通帳の残高見せろって言われた
それで通った
残高600万円ぐらいだった >>125
東京都心は霞ヶ関と丸の内
ちなみに新宿は副都心
お台場は臨海副都心 貸主が一番怖いのは部屋内での自殺？
だれも保証できないじゃん これからは人口減で借り手がいなくなるから大家もなんとかするだろ >>127
追い出すのに手間がかかるだけで家賃不払いなら裁判すりゃ追い出せる >>121
現在は東京における「都心」の明確な定義はない。一般的には、「東京都心」は東京23区のことを指すことが多い。 >>118
その頃には息子家族の世話になるか老人ホームに入る年齢だろう
でなければ持ち家を用意するしかない イオンの身元保証しかないかな
他の身元保証はなんとなく胡散臭い >>83
審査されてたのか…
>>87
ぶっちゃけお互い楽だよな
保証人言われてもアテになるのかは見ないとだし 壺「乞食のような韓国人男を結婚しなかった日本女の自己責任だよ」 >>107
金あっても、独居高齢お断りはあるよ。認知力低下して、生ゴミも捨てずにネズミやゴキブリ大量発生とか、耳が遠くなってテレビを大音量で見て騒音トラブルとか発生するのが目に見えてるから、大家が嫌がる。 >>76
保証会社を利用できるのも定収入を証明できる65歳未満の社畜が原則やからな
独身社畜は退職前に終の住まいを確保する必要がある
というか、保証会社の審査に通らなければ大家や不動産屋にはどーにもできん >>138
高いとこに住みたいなら
URじゃなくてもいいだろｗ 保証会社通さず、保証金を納めてもらう形にするのはどうなんだろ
もう身寄りもいないとかになると自然死でも大家は困るんよ 最近はむしろ保証人なしの保証会社オンリーしか契約してない大家さん多くね？ >>130
自殺じゃなくても部屋で亡くなって、腐乱まですると困る >>146
じゃ平成初期か？
令和の今お台場が副都心って言われると違和感しかないが >>145
そうなっていくんじゃない？
そこまでして家借りる時代も終わるかもしれないけど 30代で35年ローン組まないと家買えないしな
公団住宅に入るしかない 部屋の腐乱死体を責任持って後片付けしてもらわないと へー保証会社ってオーナーの為に入るようなもんなのか 借り主にメリットないやん >>129
何か変なこだわりがあるみたいだけど
都心で家や店舗を探すと大体新宿や渋谷も入るよ
池袋は知らんけどまぁ入ってても良いのでは >>156
古い空き家ならローン無しで買えるよ
全国探せば住めるレベルで安い空き家が結構ある >>158
そりゃ資本主義社会やからな
買い手や借り手が有利なわけないやろ >>148
火事もヤバいぜ、大島てるに載るようになったら
他の部屋の借り主も逃げてく >>159
「都心」というのは、官庁や商業、企業の本社などが集中する首都の心臓部分のこと。
つまり東京で言えば、丸の内や霞ヶ関、大手町、永田町、銀座、東京駅近辺を指します。
https://mansionkeiei.jp/column/14151#:~:text=%E2%96%A0,-%E3%80%8C%E9%83%BD%E5%BF%83%E3%80%8D%E3%80%8C%E5%89%AF&text=%E3%80%8C%E9%83%BD%E5%BF%83%E3%80%8D%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%86%E3%81%AE%E3%81%AF%E3%80%81,%E9%A7%85%E8%BF%91%E8%BE%BA%E3%82%92%E6%8C%87%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82 >>133
裁判するのに金がかかる
着手金30万から50万報酬はその倍程度
特に揉めない即決和解として数度の話し合いと簡裁手続きのの日当3万×5回ぐらい
家賃半年分の支払いが受けられず12ヶ月分相当自腹で払って追い出せる大損 ワイは天涯孤独なんで老いぼれて今の賃貸追い出されたら
200万くらいの1kの築40年のマンション買ってそこで生活する予定
老後なんてそれで充分よ 持ち家なしで引きこもりニート達は将来的にホームレスデビュー確定だな >>149
そこの保証会社がというよりあなたの年収や勤務先が信頼性高かったんじゃない？ 英語と中国語を操り世界情勢に通じてるYouTuberが
これから日本の人口が3分の1になり
空家だらけになると言っていた。賃貸も成り立たなくなるそうだ
鼻水ごっくんが嫌でもう見るのやめたけど >>162
賃貸に関しては借り主の権利めちゃ強やん 貸主が借り主追い出したくても半年待ったり立ち退き料も半年分面倒見ないといけないとか >>94
一応あるよ
千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、渋谷区で20物件
https://www.ur-net.go.jp/chintai/sp/kanto/tokyo/list/
相場から考えたら設備の古さ的に別に安くないけど常に満室だね >>169
■「都心」「副都心」をしっかり把握しよう
都内マンションのご購入を検討されている方は、ぜひチェックしておきたい用語ですね。うっかり「都心」と使ってしまいがちですが、きちんとこれらも定義されています。
「都心」というのは、官庁や商業、企業の本社などが集中する首都の心臓部分のこと。つまり東京で言えば、丸の内や霞ヶ関、大手町、永田町、銀座、東京駅近辺を指します。いわゆるオフィス街と呼ばれる場所ですね。千代田区、港区、中央区は「都心3区」とも呼ばれており、この住所に当てはまれば「都心」と名乗ることもできます。
東京メトロの路線名にもなっている「副都心」は、およそ50年前に生まれた言葉。1958年に国がつくった首都圏整備計画の中で、「渋谷」「新宿」「池袋」の3地区を「副都心」と位置づけたのが始まりです。
「都心」に集中していたオフィスなどの業務機能を分散させるため、その3地区で都市開発が進められました。1980年代に入ると、3地区だけでは受け皿として間に合わなくなり、「副都心」の再定義・新開発をすることになりました。
現在では山手線沿線の「大崎」や東京下町「上野・浅草」、千葉方面に続く総武線沿線「錦糸町・亀戸」も副都心に含まれています。意外なところだと、2020年の東京五輪開催に向けて様々な施設が建設される「臨海地区」も、実は副都心なんですよ。 >>171
泪橋の下でも段ボールハウスあるだけマシ？
洪水きたらどうすんだろう >>173
実際は1/3になったところで建物が維持できないので
更地にしたりしていくことになるから
住むところが3倍になるわけじゃないんだよね
都内でも立ち入り禁止的な団地やマンションも増えてきてる
マンションとか維持できなくなるから貧乏人が住むところを見つけるのはどんどん厳しくなるかと
アメリカとかヨーロッパみたいに家なし用のシェルターてきな場所がどんどん増えていきそう 都心=不動産屋で言うと現在は都心6区
千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、文京区
この区分けはsuumoとhomesで採用
前者3区で都心3区などもあるが >>174
バカ丸出しじゃん
それは立ち退きの話でそもそも条件クリアしてなければ入居もできないよ >>175
URL踏んだけど
中身みて笑った
月島とか明石町（笑） >>40
それは変わりつつあるよ
自分もそれが一番不安だったけど、そちらは国が問題視して提言したせいか保証人がなくても入院出来るようになってきている
クレカとか、前金とか、保証会社が予めついているとかね >>145
賃貸の保証は家賃だけでなく賃貸契約から発生する全ての債務を保証するからあらかじめは計算できん
物損のみなら部屋の実勢価格が保証金となる おいおい、男なら一国一城の主人になれよw
無職だけど土地はあるから50歳になる5年後くらいには2000万円くらいの小さな家を建てるつもりだぞ、オマエラ弛んでるぞ >>1
ここ数ヶ月住宅ローン破綻の記事が多いなぁ
家を買ったら破綻の恐怖に何十年も怯えて暮らすのかw
・夢だったマイホームが･･･”住宅ローン破綻”の現実（FNNプライムオンライン）
・【ABC特集】夢のマイホームを失った・・・コロナ禍で急増！住宅ローン破綻
（ABCニュース） >>158
貸し主にメリットがあるから、借り主が借りられる
だから借り主にもメリットがある
家賃滞納して踏み倒すやからが増えすぎたこと、借地借家法が借主を保護しすぎて滞納されても無理やり追い出すことができなくしたこと
それらのせいで保証会社入れて自衛せざるを得なくなった 20歳で新築を買う
60歳で築40年を買う
老後は同レベルのボロ屋住まい ３ヶ月から17歳まで育ててくれても里親さんなのかぁ。
養子みたいに家族にはしないシステムがあるん？？ >>189
君はどこの田舎町出身ですか？
他人に訊くなら先ずは言い出しっぺの君からどうぞ >>192
そういう子供結構たくさんいるよ
今どきなのか昔からなのかはしらない
子供の生活費や学費の負担をしてあげるシステム >>194
実家は池ノ上から徒歩2分下北から徒歩5分で120坪ぐらいの敷地の戸建て住み
俺はこどおじだけどｗ
親亡くなったら、松濤にマンションあるからそっちに引っ越す
親は別荘も2ヶ所持ってるし、俺自身も祖父から大学の入学祝いで軽井沢の土地貰ったから自分自身の名義の土地もある
であなたは？ >>181
借り手が有利って点では的外れではないだろ 借り手市場と呼ばれるほど 5ちゃんで田舎者と無知情報弱者かを見極めるには
東京都心を訊けば一発で分かる
山手線沿線を都心だと信じているのは
東京の地理に疎い田舎者か
社会人として東京で働いていない無職
相場はこうだ >>191
60で金借りれて家買えたとすりゃ、それは勝ちや
死んだら借金も帳消しやし >>79
いくらかかった？
俺が前調べたところは30万とか書いてあった
もちろん住む部屋とかにもよると思うけど >>197
横浜市に山手という街がある
そこの住人で勤め先は港区だよ >>192
養育権監護権を取ることと
養子=相続権を与える事とは別物やからなぁ 俺んとこは、母70過ぎだから保証人にできんし、かといって五つ下の弟に頼りたくはないんだよなぁ… >>7
>>8
＞ただ、この保証会社に申し込みをする際には「緊急連絡先」が必要です。
つかえねぇ
ｗ >>199
URのページでこう書いてあるんだから
新宿渋谷は都心でいいでしょ
これを認められないなら自分がおかしいと感じたほうがいいよ
↓
「都心(20物件)
千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、渋谷区」 >>202
横浜でそんな偉そうとか・・・・
うちの親は創業300年越えの年商80億の会社経営してるわ
跡継いでるのは弟で俺は別で会社やってる感じだけど
お墓も浅草だしずっと東京です
うちは分家だけど親戚や親族は誰もが知ってる会社の創業家とかオーナーとか総理大臣の孫とかだし
マジで都心がどうこうって横浜の人が偉そうに講釈垂れてて草ｗ >>190
ひいては…って話は分かるけど、家賃を上げてその分でオーナーが保証会社に入って金払うって形の方が自然じゃないか
表向きの家賃を上げないようにオーナーが負担するべき金を借り主に負担させてる感じ >>204
うちの親もそんな感じだけど
年金もらってたらなれるよ
親は持ち家なのも関係してるかもしれないけど >>198
賃貸契約は審査を通らないと入居できない
つまり主導権は貸主にあるわけ
じゃなければこんな記事出ないでしょ
借り主有利なら困ることないよねって話 グエンに貸すより余程マシなのに
ボロアパートなら大家が結構話聞いてくれると思うけどな >>207
横からだが
お前の素晴らしい家系じゃないと都心どうこう言っちゃあかんのか笑
つか家系とか売上とか関係あるんか？ >>216
いや、別に言ってもいいけど、都心がどうこうって田舎の人が気にする事じゃねーだろって思うだろｗ >>1
老後は安いURの部屋で決定だな
ＵＲ賃貸住宅
全国約71万戸の豊富な物件からライフスタイルにあった住まい選び
・礼金ナシ
・仲介手数料ナシ
・更新料ナシ
・保証人ナシ >>31
そうなんだよな。保証人じゃねーんだけど、親が借りる時に名前書いた。不動産屋からどうしても書いてくれって言われた >>215
孤独死老人の死体が染み付く前に潰して駐車場にするわｗ >>219
そのレベルの老人には安くないっていうｗ >>206
URのHP見たけど
官庁も無いし大手企業の本社も集中していない
中途半端な場所しか見当たらないけど
（笑） 独身は簡単にポックリ逝けると軽く考えてるようだけど実際には人間は必ず病気になる
脳梗塞、癌、糖尿病合併症、クモ膜下出血、脊柱管狭窄症等起こす
こうなると独りじゃどうにもならない
入院時には身元引受人二人は求められるし、毎日の着替えやら飲み物等は親族が用意しなきゃならない
そういうのは身元保証サービスや看護婦はやってくれない
結果甥姪に泣きついてくることになる
自分のことしか考えず好き勝手生きてきた叔父叔母の尻拭いを甥姪がさせられる
こんな理不尽なことがあるか
今のうちから疎遠にしときましょう
好き勝手生きてきたバカを助ける必要はありません
https://i.imgur.com/PjAlLNa.png
https://i.imgur.com/Tx9E1LA.png >>219
保証人無しは2年分家賃相当の保証金いらなかった？ >>210
たけぇ!都心で家賃3万くらいにしろや! >>218
社会に出て一般常識を知ろう
無職っぽい感覚にワロタ >>230
いや、横浜の人が都心がー副都心はどこーみたいな事とか気になるんだなーとｗ
神奈川の事考えとけよｗ 親戚にいい歳こいて結婚してない高齢独身の叔父叔母がいる甥姪の皆さん絶対に身元引受人になってはいけません
下手に身元引受人になると独身が病院入院した場合手術同意書麻酔同意書その他着替等でしょっちゅう呼び出されます
老人ホーム入っても熱が出ただの骨が折れただのでしょっちゅう呼び出されます
ホームが倒産したら独身の叔父叔母を引き取らなきゃなりません
痴呆症になって職員に暴力暴言して面倒見きれなくなって身元引受人に返却されるおそれがあります
好き勝手生きてきた高齢独身なんざ自業自得だから助ける必要ありません
見殺しにしてやりましょう
https://i.imgur.com/qYfmz6y.jpg
https://i.imgur.com/3ChdWMf.jpg 日本特有の問題だね アメリカみたいに年収が家賃の40倍あればオッケーにしろと >>225
横浜の山手地区のやつらは昔からプライド高いからお前みたいなやつ多いんだよなw
ワイも実家が山手なんよ
うちの親とかクソだからよくわかるわw
所詮元町の山の上と認識するべき >>229
コンクリだしメンテしてるし100年くらい大丈夫 そりゃ自分の所有する物件で、身寄りのない奴に孤独死されちゃたまらんだろ
都心だろうが田舎だろうが同じ >>1
まぁ、国も動いてるからあと数年で世の中も変わるだろう
国交省は18年、低所得者に住宅を提供する目的を踏まえ、公営住宅への入居に保証人を求めない方針を打ち出した。東海4県では20年度までに規定をなくした自治体が相次いだが、21年度以降に削除した例はないという。行政評価局は調査を受け、国交省中部地方整備局に保証人規定の削除を促すよう求めた。
公営住宅は保証人不要、国方針も自治体規定9割変わらず
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD048IQ0U2A001C2000000/ >>65
要らなかったけどな
職場に在籍確認の電話は来た >>208
借主と保証会社が契約しないと借り主が滞納したとき追い出せないじゃん
滞納したまま居座られたら大家か保証会社が賃料負担し続けることになるだろ URの難点は創価が多いことだけど
自治会に入らなければOK 横浜はまだ住みやすいのはあるね
東京より値段は落ちるけど 人が許容範囲で少ないし公園のタバコ吸いも許容範囲
一番良いのは関東じゃなくて関西に住みたいね こっちはスーパーや飯のバラエティが少ない >>229
URは安くないよ
都心だと20万とかする 甘えるなよ‼、、、爺でさ、情けない、、宇宙を見上げてごらん >>241
創価に入信して
ナマポ貰いながらURに住むのが最強なんだよな、結局 地方都市そうだなあ福岡関西名古屋辺りでワンルームマンションを予算500から1000万円で購入するお金を今から貯める
俺らにはこれしか生きる道がなさげで泣きそう🤮 >>238
今、貸し渋る民間の補完をしてるのか分からないけど
公営住宅に人が集まってるようだなぁ
まぁ、本来の役目だから当然だな 老後まで賃貸でって考えてるのは甘い
死ぬ人間に貸し手がないのは当たり前
今身を削ってでも金を貯める他方法はない
文句、脅し、開き直りは全て無駄
どんな低年収だろうが老後のために今を犠牲にしてやるしかない
出来ないじゃない嫌じゃないやるしかない
じゃなきゃテレビで出てるような惨めな末路があるのみ
救いはない >>243
20万円を高いと感じる奴が
なんで都心に住む必要があんだよｗ >>231
親の会社自慢の無職が何言ってんだ（笑） お前らは老後も引きこもるんだからエレベーター無し団地5階で良いだろ
300万＋年30万くらいだろ？ >>243
都心で家族で住むなら家賃20万以下のところなんて無いでしょ まぁ、国交省も草加大臣でこの手の貧困高齢者の
救済には力を入れてんだろうけどなぁ >>251
俺自身はもうリタイアしてるからなー
っうか田舎の人なのになんで都心がーとか副都心がーとか気になんの？ >>240
保証会社が追い出しまでやるのか
要は大家がやらないといけない事を丸投げできるってわけか 大家にとって良いこと尽くめだな >>250
だよな
URは都下のうちの近くですらエレベーター無しの5階で7万とかだもん
都営住宅と勘違いしてね？ >>256
>>238を見たら保証人不要でなんか斡旋してくれそうだなぁ >>255
どこに興味を持つかは人それぞれで
何で田舎者が興味持つんだ？も一つの興味ではあるが
そこの回答必須なん？ 新築物件買って維持するのも
新築物件借りて住み続けるのも
金額的にはあまり変わらないんだよなあ
だから賃貸と持ち家どっちが得か論争は続く
相続の必要もない独身なら賃貸で充分だよ
一度借りてしまえばよほどの理由が無い限り追い出されないしな
博打で数千万の買い物するくらいなら賃貸でええよ >>260
田舎で古ければ安い
もうすぐ取り壊すからって理由で期限付きだと安い >>257
ごめん、俺がオーナーしてる会社は所有してる松濤のマンションなんだよね
嘘だと思うならTwitterのアカウント晒してもいいしｗ
趣味で音楽とかやってるからフォロワーもみんなリアルの友達か知り合いだし嘘はついてないよｗ
横浜の人がプライド高いとか知らなかった！横浜とか最後に行ったの10年ぐらい前かも
なんせ行動範囲が狭いもんで田舎には別荘ぐらいしか行かないんだよ >>258
保証会社と借主との契約を縛る法が整備されていない
追い出しはしちゃあかんと最高裁で判決出ても守らない会社もあって
割とグレーなとこなんよ >>7
孤独死して住居を死体汁で汚染しそうな老人でもその手の保証制度利用できんのかな？ >>264
まさに>>186のローン破綻だな
この先金利もどうなるか分からないしな >>272
あるよ
格安の葬儀までセットになってる
安否確認もセットになってるから少し金はかかる >>269
>俺がオーナーしてる会社は所有してる松濤のマンションなんだよね
プゲラ >>262
興味持つのはいいけど
偉そうに都心はどこだー副都心はどこだーって言ってるから
千鳥ヶ淵とか青山とか麻布にでも住んでるのかなーと思ったら横浜だったから・・・
ビックリしだだけだよｗ >>264
持ち家はある意味前払い、払い終えさえすれば賃貸より安い
賃貸は年食っても払う額が変わらない >>273
賃貸でも同じなんだけど？
その上で、賃貸には家主の利益が上乗せされるんだけど？ >>276
で、承認欲求は満足したか？ ここでやるのも飽きてきたろ？ >>279
賃貸はレベルダウンの転居が簡単だからなぁ 金持ち自慢する人を時々見るけど
まずは引き籠り止めろよって思う >>278
知らんよ
創業300年の子供みたいな幼稚な奴に訊いて >>279
あと、買ったら銀行の金利が上乗せされてるな >>285
で、>>238みたいに行政が対応しだしてんな >>277
持ち家も維持費がかかるし
結局、賃貸と変わらんぐらいの出費がでる >>288
まだ１割でしかないからこのスレ記事なんだろ 創業300年の企業で
東京に本社があり
年商80億円
（笑）
https://i.imgur.com/AhD5lX8.jpg 前スレの大阪府や豊中市
高齢者、 低額所得者、 障がい者、 外国人、 子育て世帯等の入居を受け入れる「あんぜん・あんしん賃貸住宅」と、 その仲介を行う「協力店」、 自律型や併設施設地域開放型などの「サービス付き高齢者向け住宅」、「公的賃貸住宅」、 入居の支援を行う団体や相談窓口等の情報発信を行う 大阪府とOsakaあんしん住まい推進協議会が運営するサイトです
今の住まいに住み続けるのか、高齢者向け住宅・施設に住替えするのか…等、住まいに関するお悩みに役立つ 情報をご紹介しております。豊中市内で住まいをお探しの方で、高齢を理由に断られることのない民間賃貸 住宅、公的賃貸住宅等の情報をご提供いたします。また、豊中市の住まいについての福祉サービス情報をご 提供し、相談内容により各担当部署へ取次ぎや同行を行います。 民間がやらないことを行政がする
まぁ、当然と言えば当然な事と 家を買うのに向いている人は一括で買える人だと不動産屋さんがYouTubeで言ってたな
あと投資用のワンルーマンションは絶体に買うな、とも >>290
雨漏りしたら
持家：自腹で修理、金が無ければ我慢してそんまま住むこともできる
賃貸：大家の金で修繕
この差の分だけ持ち家は”安い” 保証人とか取り立てを楽したいからだろ
不動産や関係ってほとんどヤクザのしのぎじゃん >>290
えーマンション管理費と家賃払う賃貸組と
ローン済で管理費だけ払う組と
払う金が変わらんとはどういう事だ？ もう、高齢化社会で高齢者相手に民間がしないなら行政がやる
それを手伝う民間がいれば手伝ってもらう
そんな世の中になるんだろう >>300
新築家賃10万
同じ物件築30年家賃10万
で計算
こういうアホな計算に引っかかるバカがいてだなｗ >>293
>家賃保証業者、管理会社の利用が８割に―国交省調査
民間物件だと、保証会社の利用がずいぶん進んでるみたいだけどな >>294
虎屋や印伝て16世紀からあるのか
凄いなあ 選ばなければなんでもある
ボットン、窯焚き風呂の長屋に住んでたこともあるけど ああいうのは誰でも住める >>298
ボロボロの状態でも住むっていう発想がこわいわ
ホームレスと一緒じゃん
>>300
ローン払い終わっても
修繕費はかかり続けるからね・・・ 今後は大家が直々に行政に部屋のあっせんの依頼をして
不動産屋を通さなくなるかもなぁ もはや、世の中は高齢化社会になってどれだけ
そこにリーチを掛けるか 高架道路の下で、ホームレスどもを、、
付加価値で、水洗トイレや風呂も整備しろ! 中国人はダメですよ ! >>307
それは違法じゃないか
不特定多数に家を貸すには不動産業の免許が必要だった気がする >>306
12年に１回の大規模修繕 2500万～3500万ぐらいかかる １戸あたり100万 固定資産税が年間10万円 屋根あって飯も最低限出してもらって相部屋でも殺人事件被害者にならない暴力的な奴がいない施設で過ごせたら俺は良いけどなぁ
年寄りの武勇伝や思いで話を何度も聞かされたりは慣れてるし
話し好きの年寄りたちって先日話したことをまた話したりは理解してるので >>306
？？修繕費は賃貸でも持ちマンションでも掛かるやろうに >>310
直接大家との取引だからね
行政はある意味不動産サイトの広告屋扱いだな >>313
おまえも年食ったら同じ話をし出すんやでw 持ち家なので全く関係ないです
賃貸の人はがんばって下さい 大人気番組
家ついてっての独り者の回は好きでみるけど結婚出来なかった高齢者でも仕事は真面目だったようで財産ある独り暮らしもいるもんな
あの手の番組こそリアルで身寄りなしの独り者を番組製作してほしいよな 今後は行政が高齢者や外国人、所得が低い世帯向けに対する
大家さんが直接貸主として載せられるサイトがどんどん増えるかもな >>310
大家脂肪やん
貸すの代理したり仲介（媒介）を業とするのは免許がいる >>312
持ち家の修繕費より安いな
>>314
？？？だから持ち家も一緒だろって話
アホ？ 年取ったらのんびり田舎でとか言うけどあれは逆だよ
老人は車を運転しないでも買い物も遊びも病院もすべて徒歩圏内で間に合う都会がいい >>322
んだから修繕費は一緒
賃貸は家賃と管理費、持ちマンションは管理費だけ
払う金違うよね？と >>326
払う金違うもクソも
物件が多すぎて比較できるわけないだろ 頭のクレバーな大家さんは行政に生活保護の人の入居あっせんを依頼し
直に入居者と契約し家賃は行政から口座に振込んでもらい、
介護サービスを使ってもらって日々の安否確認はデーサービスに
してもらい何かあれば行政に連絡なんてスキーム作る人も
出てくるんだろうなぁ >>317
それがいい
箱のなかで最低限の食事、風呂、トイレ共同可能、相部屋は先にも書いたがヤバそうな人物が0の環境で死ぬまで雑談でもして過ごせたら幸せだなと
子供に関しては社会人になったら関係性を断つと言われてる
将来、お前が金持ちになれたときには家(今の持ち家、小屋など)を解体して綺麗さっぱりにしてくれと大学受験のガキに何度も伝えたてる
俺は親と過ごしたが俺の本心は若者は面倒な家なら継ぐべきではないと思ってるし
世の中には親子仲良く歳を重ねる世帯もあるにしろ >>326
おまえは管理費だけでマンション買えたのか
どんだけ安いマンションだよ >>331
そもそもだけど
君が相当にヤバい奴だぞ これから高齢者が多くなるならどれだけ簡単に集客し
回収も楽で、その後も安心に大家として経営するには
行政を噛ますのが一番かもなぁ >>201
任意後見と死後事務委任契約(死後葬送、遺品整理を含む)で70万円プラス年会費2万円くらい
同じようなNPOは複数あって、上記の内容で年会費無しで一括前払いで100万円ぐらいが相場だと思う 氷河期の国民年金だけや生活保護の増加なが見えてるなら
それをどう上手く大家としてやっていくか
色々考えたら楽しいんだけどなぁw >>334
自治体の職員寮として自治体に貸すのは良いね
大手企業の借上社宅並みにラクだわ どうにもならなくなったら共産だろうが創価だろうが入れ
そのときになったら思想信条なんて二の次だろ >>318
貴方自身は100%金に困らない環境での持ち家なんだろうけど世の中には持ち家が逆に負担になるケースもありそう
空き家になる、空き家にならないどちらのパターンでも
考えすぎてもきりがないから先をイメージするのは逆にストレス癌になるリスクありそうだし悩みますな >>333
あなたのレス数に比べたらまだまだ甘ちゃんです >>335
プラス生前元気なときの入院時とアパート借りるときの連帯保証人と身元引受人を引き受けてくれる >>337
俺が大家ならサ高住みたいなのやりたいわ
で、デーサービスも絡めたら儲りそう >>340
民間が拒否をするなら行政がするしか無い 持ち家vs賃貸のバリエーションかw
お前らって、シンプルな2項対立構図作ってレスバする暇つぶしを延々とやってるよねw
クルマがどうした、長財布がどうした……何でそんなに暇なの？
定年退職して家族からも相手にされず一日中暇を持て余してるの？ >>341
書き込み数より内容だよ
君は精神疾患を抱えている障害者だろ？ >>191
同レベルのボロさにはならんやろ
20歳で買える新築なんて狭いか遠いか安普請かろくなもんじゃないだろ
そして60歳まで住むってことは買った後も子供が生まれたりして手狭なのに引っ越さずに住み続けるのか
逆に60歳で買う築40年は、夫婦で住むなら そんな大きな家はいらないし、資金もそれなりにあるから立地も希望どうりだろうし、
傷み具合とかを実際に見て確かめて買うんだから
圧倒的に60歳で買う築40年の方がいい物件選べると思うよ >>344
小規模なデーサービスならそんなに人手はいらないし、
自分の所有のサ高住なら介護保険でかなり良い稼ぎになると思う
低所得者はその手の賃貸へ案内し、お金を持ってる高齢者は
サ高住に入居してもらうと >>345
民間の賃貸住宅経営を行政が圧迫しちゃダメですよ >>332
最初のレス見ろよ 前払いだって言ってるだろうがw 賃貸と持ち家どっちが得かは永遠のテーマ
どっちもどっちだ
公営団地は以前は保証人身内２人が基本だったが
ここ数年で保証人不要になり緊急連絡先だけに変わっている
連絡先も無い人の遺体と遺産の始末は行政がやるしかない
今はＮＰＯ法人がそれをやっている 金をもらう立場の会社に入るのにも保証人が必要なんだから
金を払う立場の人間には保証人ぐらい必要だろ 子供がいたからといって保証人になってくれるかどうかはまた別の問題。 >>351
入居者が適正であるかの審査は保証会社へ言ってください >>358
貸主の大家さんとの直だからは別に大家さんが不要と言えばいらない 大家さんもこれからの時代を見据えた経営が必要で
不動産屋の言いなりは先細りかもなぁ 賃貸は50超えても
今と変わらず働けて怪我も病気もせず
会社も順風満帆、自身のスキルも陳腐化しない
という前提が崩れると困る
働ける今、若いうちに一気に借金返すと
年食ってからまだマシな可能性は高まる >>359
> 貸主の大家さんとの直だからは別に大家さんが不要と言えばいらない
いつから直になったの？
多くの大家や不動産会社が保証会社にアウトソーシングしているのに 死ぬまで持ち家で暮らせたらいいなぁ
築60年とかまでいけるかな これは仕方ないよ
法律も悪い
死んだ時の私物を処理するのに
私物を片付けて明け渡せという訴訟をやって
それも相手は死んでるからこっちの費用で管財人だかなんだかを立てて
裁判には勝つわけだけど
そのあと強制執行を申し立てて裁判所が片付け屋に片付けさせるんだけどその費用を立て替えないと行けない >>362
いつからって今後行政とアライアンス組んだらいいねって話してんのに大丈夫？ 保証会社が親族以外保証しないから
無駄な中抜きがあるだけ
今の日本は中抜きしかない 確か死んだときは部屋の私物を処分するという契約が最高裁で無効になったんだろ
それじゃ1人者に貸す人がいない >>363
在来で修繕すれば100年持つよ
コスパは悪くなっていくけどな >>366
アライアンス？
民業圧迫しないなら勝手にやればいいですよ 年とったら部屋借りられないもんな…と築30年のマンションを1200万円で買ってしまった >>294
うちは中小企業だから出ないんだろうけど、
この画像の中に遠目の親族の会社2社入ってるｗ 自分も両親が死んだあとおひとり様になって、アパート借りようとしたときに保証会社では審査通って連帯保証人になってもらえても大家が貸したがらなくてなかなか部屋が決まらなかった
死んだ後の後始末する人がいないと貸したくないんだよな
ようやく事故物件を貸してもらえたんだけど、それからいろいろ勉強しておひとり様向けに家族の代わりになって保証人とか引き受けるNPO法人と契約した >>363
構造と材料次第で維持管理をきちんとすれば
何年でも持つよ
法隆寺なんて1,000年以上持ってるし そんな心配いらないぐらい必死にお金貯めなさいよ
貧乏だから煙たがられるんですよ >>378
本家もうちも（分家）ものってないなー
普通にマイナビとか求人出してる時とか親の会社概要にも創業が江戸時代って書いてる
ドットを.にしてねｗ
https://qrドットpaps.jp/GXejp びっぷらでアラフォーババアが車上生活ホームレスで家借りれないとかのスレあるな
ASDだから仕事はエアコン効いたデスクワーク4時間しかできないらしい あと10年したら年寄りに頭下げて借りてもらうようになるよ 身寄りのない人も安心して住まい借りれるようなサービス誰かやらないかねー
民間で無理なら国が主導でやってもいいと思うけどなー
弱者が切り捨てられない世の中ではあって欲しいと思う >>384
時代は子育て支援だーって言ってるから年寄りはますます借りにくくなるだろ。 こんなもの昭和の頃から危惧されていた事
なので貧困独居老人の俺は
とっくに公営住宅に逃げ込んで終の棲家を確保している
ガキは知らん、年齢故にいくらでも動けるからな とりあえず空き家は腐るほどあるから買って住所だけ確保すればあとは
どうにかなる。 数百万あれば中古のワンルームマンションくらいなら買えるのでは？
それも用意できないなら無理だけど… >>386
高齢者は事故物件を安く借りれるようになればいいんじゃね？
今まで この部屋 身寄りのない人が3人 亡くなってますから、気をつけてくださいねー
少し におうかもしれないですけど気にしないでください。すぐなれますから >>386
身寄りがなくても金があれば問題ないけど >>388
URも相場より超安いって訳じゃないしどうなんだろ・・・
国も少子化対策大事だとは思うけど、高齢者の対策今のままでいいのかね・・・ 独り暮らしなら小さな平屋一戸建てが良いだろう
メンテ代もそんなに掛からないしなんなら自分で補修しろw >>393
事故物件って掃除でどれぐらいニオイとか原状復帰出来るんだろうね？
>>394
まあお金あっても身寄りが全くいないとそれはそれで寂しいよね・・・
俺もおっさんで独身だから他人の事どうこう言えた立場にないけどｗ URだって一定の収入かまとまったお金無いと入居出来ないよ。 >>395
別に問題ないと思うよ
高齢者の8割は持ち家だし URの安い所は4階でエレベーター無しとかの昔の公社だった頃の古い賃貸じゃないか？ s://teyanday0721.livedoor.blog/ >>398
お金持っていれば賃貸住宅に住めますからね
金がないのは自己責任ですし 保証金12ヶ月払えるんならうちのマンション保証人無しで貸してるで
立地がいいから謎の若いのに高給取りっぽい連中と愛人囲うハイソな人たちが契約してくれるんや
あれ、、、治安悪くね？ 条件緩い物件だと両隣反社だったなんてこともあるかもなw >>405
老人は基本的に自己中心的でワガママだから
共同生活には不向きですよ 死別や離婚して身寄りがない年寄りたくさんいるだろうに
どうしてるんだろう老人施設で暮らしてるのか？ >>400
残り2割切り捨てて孤独死されるのはなんだかなーと思う
>>403
安楽死はどうなんだろうね・・・
スイスとかオランダとかどうなんだろうなー >>409
一部は支援団体に拾ってもらえるが大抵見捨てられている
昭和時代から続くジャップドヤ街の日常風景よ >>411
両親が施設入るために家売っちゃうかも知れないよ >>410
> 残り2割切り捨てて孤独死されるのはなんだかなーと思う
持ち家でも孤独死はあるし
賃貸住宅に住んで居ても孤独死にならない人はいます
頓珍漢ですね >>409
子供と生活してるのは少数だろうね
基本一人暮らしでしょう >>410
行政が老人を手厚く補助するってことは
納税者である若者にそれだけ負担がかかるってことだからな
若者が多いうちは良かったけど少子高齢化の国ではキツいわ
かといって誰かの所有物の中で死なれても所有者に迷惑がかかるし、尊厳死は一つの解決策になると思うわ >>415
たしかに持ち家＝全員家族がいるってわけではないか・・・
逆もしかり >>414
なんかこの視点のないひと、わりと多いんだよな
ほかにも実家のインフラリノベーションとか
老後に実家帰ってもボロボロだったらどうするんだ 弱者は切り捨てられていなかったことにされるからね
日本はそうやって発展してきましたサバイバルゲームですよ 天涯孤独な老人になってまで生きたいもんかね
俺は金なかったら死ぬわ >>420
そもそも日本で弱者サマは強いからね
弱者サマがこれ程強い国は珍しい 賃貸より持ち家よ
同じ賃料払うのだから、若いときにローン組んでもマイホーム持つべし
高齢になったら、保証人いないし
孤独死する老人には貸さないよ
大家だって人間だもの、地雷なんか受け入れない 公営住宅は外人は簡単に借りれるから外人だらけ
日本人はなかなか当たらない 金さえ持ってれば、職業や所得に関係なく貸すようにすればいいのにな。将来の給与所得よりも、現在の貯金残高の方がよほど確実なのだから。 里親の気持ちはどうなる？
＞＞里親には良くしてもらっていたという木村さんですが、17歳で一人暮らしをするため家を出て児童相談所の一時保護所で過ごすことに。その後出会ったのが新潟県内で身寄りがない人を支える団体、「身寄りなし問題研究会」です。 家賃滞納する奴は無期懲役にしてくれ
真面目に借りている人が迷惑なだけなので 政治主導で解決しなきゃならない問題を、
昭和の頃から放置してきたからな このまま生活保護が増えたら予算足りないから4人部屋に押し込んでそこで一緒に暮らしてくれってなるかもな >>386
正直反社不動産「キミたちは貴重な収入源なんだ＾＾」 ていうか家自体が高すぎる
なんでワンルーム中古が500万円もするの？
そりゃ賃貸だらけになる >>431
それドヤ街の日常じゃん
窓越しに仕切りベニアが見えるぞ これからは身寄りの無い老人ばかりになるから貸さないわけにはいかなくなるし老人のホームレスや生活保護が増えると社会問題になるから政治家も放っておけなくなる >>435
今はまだ景気が良い方だから不景気になったらもっと安くなる可能性も >>426
保証金を24か月分供託するなら所得は関係なく
貸しますよ
職業は反社だと無理 >>437
老人の持ち家比率が8割だから社会問題にはならないと思う >>300
年数がいけばいくほど修繕積立費が家賃みたいになってくるからでは >>437
貸して孤独死されるととんでもないことになるんだわ >>373
リフォームして高値で売ると言う手もある
今は木造高いし >>392
数百万のワンルームなんて駅から徒歩40分で店は一軒も無く
車が無いと買い物にも通院も出来ないとかそんな立地条件だと思われる ま、持ち家でもマンションは悲惨だけどな
腐敗したら結局となりが直接被害被る
やはり戸建てが迷惑掛かりにくいよ 妻あり子なし、親戚付き合いなし、賃貸住まい
大家の高齢者に貸したくないという気持ちは分かるけど東京でマンション買う金はない
絶対に孤独死させたくないから、妻より長生きしないとな.. >>435
DIY系のYouTube観ると数万円の一軒家買って自分で直してる人が多いんだよな
夜逃げでもしたのか各部屋に残留物付きで
あんな物件、皆何処で見付けてくるんだろうと思うわ 保証会社ダメってとこ多いよ
ナマポならナマポ専用物件なら可だけど >>376
前調べた事あるけど入会金100万とかしたな
これからまだ家族になってくれる人と出会いがあるかもしれないしと思ってやめたわ
もういい年なのに我ながら諦めろよと思ってる 老後は金と身内があるとなしではマジで天国と地獄たからな 田舎なら安く戸建て買えるけど
車乗れなくなったら生活できなくなって積む 保証会社はサラ金で政治家の金づるなのであまり意味ない
大家にとっても家賃保証みたいなもんだ そーだよ
善意の団体じゃなくて商売でやってるから勘違いしないほうがいいよ
今は核家族で老人と同居したことないから
若い人は老後の暮らしなんて全く想像できないだろうな 生活保護物件とか低レベル物件（居住してる人も物件の質も揃って）は有るから。
贅沢を我慢したら物件はある。
ただ、、、アタオカが隣人だったり大家がアレだったりする割合が高確率になるだけさ。 若い内に老後の備えしないと後のフェステバルになるってこったな 勝手に死なれちゃ困るというなら生存確認する仕組みを用意しとけよ >>452
権利買取型の契約だと100万円は解約しても返ってこないからね
俺もNPOと契約したあとも家族作ることを諦めていない
お互いいい人見つかるとよいね 孤独死リスクがあるからアパートを身寄りのない老人に貸したくない ← これは分かる
でも、孤独死リスクは持ち家に住んでる身寄りのない老人にもあるわけで
むしろ持ち家一戸建てに住んでる身寄りのない老人が孤独死した場合の方が誰も気づかないだけヤバいと思うんだけど ホリエモンなんか前科持ちになって定住出来なくなったのを
家を買うやつはバカとか言い訳に使ってるからな >>426
貯金なんて引き下ろされたら終わりじゃん 身内がいないのなら生活保護でいいやん
区長が保証人になってくれるし
優先的に老人ホームに入れる
障害者も同じ >>463
ジジイが死のうが別にどうでも良くて
物件汚して落ちない死臭をこびりつかせてくれるのが一番困る 仕事するにも保証人２人書けって言われるしなぁ
保証会社使うと５年で５０万とか取られるし マジレスすると、保証会社に出す連絡先まで大してチェックしてない
友達でもokだし、自分で番号もうひとつ用意して芝居してもok
実家と絶縁状態の俺はずっとそれでクリア 信用が無いからな
保証人なしでクレジットカードの審査が通らないレベルなら普通の所は借りられない
ドヤ街ぐらいしか行き場がなくなる いつまでやってんだよｗ
もう独身40代以上の殿方は諦めろ
独身40代以上男ってマジできもいよね
職場にも隣人にもいるけどね陰湿っぽいし
しかもパンツだの髪の毛だのパンストだのを嗅ぎたいだのと女性慣れしてないせいか想像でエロを語りる助平っぷりがまじで痛々しい 一人ってのは大変なんだな…国でその辺りはなにかしらの対処を取るべきだろ
俺なら知恵がないから自殺するよ
首吊って死ぬ UR安いって人は情弱です
URは高いよ
保証人不要だから少々高くても我慢して入居してる >>456
保証会社は無理でも保証人代行サービス会社なら行けるよ
もちろん利用するのではなく
自分で起業して儲ける方ね >>450
夜逃げ物件は銀行が売りに出すから
競売で落とす
改装して売ってる不動産屋あるな >>476
気持ち悪い\\
お前が
ｗ( ´・∀・｀)ｗ >>477
個人の資産が少ないのを
自己責任ではなく国でなんとかしろって
どんな共産主義だよ >>440
今、ワーキングプアの人が老後を迎えたら？ 結婚したくない子供も欲しくない人とのつながりを持ちたくない
そりゃ行きつく先はそうなるわな >>274
そういう見守りサービスがあるのは嬉しいね。
オレも両親が早くに他界し、親戚づきあいもなくて天涯孤独になっちゃってるから65歳過ぎたら申し込むかな？
家賃数千円の公営が最強だな。
国民年金で楽に暮らしてる。 貸す側からしたら事故物件になったらどうにもならなくなるから
貸したくないのは仕方ないよ 保証人を用意できない人の為に保証会社があるね。これ２０年前には既にあったけど、貸付金の1割とかを債務者が保証会社に払うの。焦げついたら債権は保証会社に移って、保証会社が債務者から取り立てる。これは金融であったけど今は賃貸物件でも保証会社があるから、家賃割高になるだけで身寄りのない独居老人でも借りれるんではないの？ >>484
専門の不動産屋との競合になるからね
個人で落とすにはそれ相応の資金が必要
それと相手を出し抜く情報と策略
自宅隣地が競売に出たので買ったのだが
入札する可能性がある不動産屋情報を裏で入手して
1.5倍の価格で買った
それでも市場価格相場の8割で買えた
勝ったねと思ったら
早速売ってくださいと不動産屋がやって来たよ
（笑） これから老人はどんどん増えるんだし
なんかいい案ないのかね >>488
ワーキングプアなら今すぐナマポ受給した方がいい
老人になるまで待つのは無駄 >>496
日本は今でも老人ばかりだよ
人口ピラミッドみてみて >>1
死んでもマイナンバーで簡単に身内を探せるから問題なし！ >>494
身寄りと定収入がないからその保証会社の審査が通らない >>274
東京の中野区にこんなのあるんだな
さすが東京は進んでるな！
中野区が始める単身者向けサービス
東京都中野区は、2019年1月下旬から「中野区あんしんすまいパック」を導入します。
「中野区あんしんすまいパック」は、賃貸住宅に単身で暮らす区民に、電話による安否確認と、万が一の際の補償を提供するサービスです。
この記事では、サービスの内容と、その位置づけを紹介します。
3つのサービスをパッケージ
「中野区あんしんすまいパック」は、次の3つのサービスをまとめたものです。
・見守りサービス
・利用者が亡くなった際の葬儀対応と費用の補償
・利用者が亡くなった際の残存家財片付けと費用の補償
月々2千円で、「見守り」と「死後の処理」を提供する中野区の新制度
https://seniorguide.jp/article/1160802.html >>481
民間より安いじゃん
手数料や更新かからないし
高くはないだろ
あれを高いと思うなよ >>481
2年に一回の火災保険更新や1年毎の保証料を
考えて保証人不要なら妥協できる範囲かもな >>503
あと、退去時の原状回復も不動産屋の
変なの取られずに最低で清算もURはいいな 敷金みたく家賃1ヶ月分預かればいいだけのような気がするけどな
1ヶ月滞納したら追い出すという契約で >>503
URって年金月額20万あってもシンサに落ちるだろ 高齢独身者が、これで大勢泣きをみてるんだよな
平成時代から言われてる問題なのに
どうして改善しないのかね 断られたら警察にお世話になるといいよ
健康的な生活が待ってる ついこの前引っ越した時は保証人なんか求められなかったけどな
保証会社は必須だって言われたが >>510
現実逃避してると、あっという間に自分がその立場になるぞ >>509
>>238見たら国は動いて公営住宅は不要になってきてるみたいだな >>513
リンク先見た？
国の言う事地方自治体が無視してるて記事なんだが 脈拍をチェックしつづけて、脈停止したら自動で電波送信して連絡するような腕輪があれば、
事故物件は最小限にできると思うのだが 保証会社通して保証人もいるとかいうクソ田舎どうにかしてくれ リスクが高い住人を敬遠するのは分かるけど
そこで安心する根拠が保証人っておかしいだろ
公営住宅に期待しよう
不動産は昔ほど儲からないからもう年寄り大家ばっかりで変わらんだろ コロナに感染して死亡、重症化してるのはワクチンの効果がほぼない2回以下のやつと未接種者
3回のみは若者で軽症でも深呼吸がすると針で刺されたかのような痛みが走るからまともに息ができない→眠れない程度の後遺症が残る
4回打って無症状か普通の風邪程度の症状
ワクチン打たない人らは何考えてんだろうな
ワクチン接種が4回未満の方へ
>>1
中国がばらまいた新型コロナウィルスで100万人以上亡くなったアメリカでワクチンは打った方が良いと結論が出ています。
ネットでワクチンは危険であるというデマを拡散しているのは中国から支援を受けている共産系テロリストです。
また報道機関では三流紙を中心にコロナは大したことないというデマを拡散していますが、日本の報道機関は世界で一番、
ダントツで中国共産党から資金援助を受けていることを忘れないでください。
コロナのワクチンはインフルエンザ同様毎年打つようになります。最低でも4回(オミクロン用)は打たないと既存のコロナに対応できません。2回以下は既に効果はなく、コロナにかかると深刻な後遺症や寿命を縮める原因になります。3回しか打っていない人も呼吸ができない、肺に激痛がはしるなどの症状や後遺症が若者含めて大勢出ています。
若者はワクチンを打たなくても死亡しないと言う話もありますが、後遺症で死ぬ方が大勢います。後遺症での死はコロナ死にはカウントされず超過死亡者数として見えていますので、ご注意ください。
またコロナにかかって得た免疫は2ヶ月もせず失われます。まだ4回打っていない人は早急にワクチンを打ってください。
米のコロナ死者100万人に ワクチン未接種、死亡率高く
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN22ELW0S2A420C2000000/
新型コロナ、感染回数が多いほど死亡率上昇 後遺症も
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD08AOE0Y2A800C2000000/ >>519
田舎なんかに居座ってるからツケが回って来てるんだろ
お得意の安いクズ野菜やごみ魚でも食って生き延びろよ 保証会社ってほんと卑怯だな
不動産屋もクソだが保証会社はもっとクソ
法律で入居希望は拒否できないように制限すべきだ URの団地に1年分前納するのが一番借りやすい
ボロ団地なら月3万円台だ >>526
自分の信用スコアが低いのを保証会社のせいにしても
笑われるだけだよ >>526
最終的にはオーナーが「貸したくない」と言ったら借りられないのだが
管理会社がジャッジしてるケースも多い
ずっと住んでいたシングルマザーが正社員から契約社員になったら更新できなかったと聞いた
オーナーは後から聞かされるだけ 個人の信用スコアを高める方法
いくつかあるけど
君たちは実行してるか？ >>507
金さえあれば誰でも入れちゃうから
おかしな人もいるらしい
家賃の100倍の貯蓄があればいいんだよね？ 賃貸、若いうちはまだ何とかなるが、年取ってからの身寄り無しは本当に詰むぞ
ある程度の年になるまでに安くても買った方がいい >>108
今どきだと山手線の内側は都心でよくね？ 信用スコアを高める方法
定職に就き勤続年数を伸ばす
住所を変えず長期間同じ住宅に住み続ける
クレジットカードの支払いは1回にし
残高不足で落ちないことは無いようにする
銀行以外の金融機関から借金をしない
(クレジットカードでの現金出金含む)
税金を滞納しない
公的機関からの差押えもさせない
結婚する 最近の賃貸は保証人を立てるか、保証人がいない人は保証会社が代理になってるのが多いよね
近くに家族・親戚がいなかったら提出書類なんかで面倒かけさせるから保証会社の方が楽 公社は基本月額×12か月の三倍の年収があれば基本審査に落ちることはない >>537
保証会社と保証人代行サービス会社
まさか同じだと思っていないよね？ 家賃払ってくれなくなったら困るからな
実際そういうケースも多いんだろ
あと死なれると身寄りが無い場合は困るし
保証人不要でも需要と供給が成り立つなら敷金礼金なんかと同じで自然に変わっていくのでは >>1
常識だろ
保証会社だけでいいとか情弱が叫んでたが無理だっての
親父の入院の時ですら同居人以外の保証人求められたぐらいなのに 保証会社付けりゃ大体借りられるよ。うちも事務所借りるとき保証人なんて求められなかったな
それに今後１０年、２０年後、少子化の流れで単身世帯物件が余る流れだし、
不動産のあり方も変わるかもしれん >>541
同居人以外の保証人なんて普通は得られないだろ？ 身よりも無いし65くらいで24時間コールセンターに繋がってる老人用マンションに入りたいな
保証人が必要って書いてあった…
保証人なってくれる存在がいる人はその人に面倒見てもらってよ…
（入院手続きとか） 仕事さえあれば地方都市に家買えばいいのに
俺は独身だけど建売買ったよ
広くて快適だわ お前らな、保証人嫌だと思っていても最後は行政が身寄りや親族探し出すんだぞ >>297
投資用のクソ安いワンルーム買って自分で住んでるわ 親戚の独り暮らしの爺さん、元気な時には親戚に迷惑はかけないよと周りに言ってたのに、
病気で寝たきりになって認知症も進んで近所の人から連絡を受けた市役所の福祉係から叔父さん家に連絡が来た 滞納で追い出しは不法だから下手に何でも入居させられん。
新規の入居者が困る判例が悪い 趣味の道具とかコレクションが無ければ都会のワンルームいいかもね >>526
こういうクソが滞納で居座るからなんだよなあ １万円払ってくれれば俺が保証人になるよ
これビジネスになるんじゃね？ >>205
だって保証会社とは名ばかりで
実際は取り立て屋だから 海外みたく滞納したら即追い出せるようにすれば大家や不動産会社は審査緩くしてでも貸すのに、
日本独特の滞納しても当面追い出せないような弱者救済っぽい法律が残ってる結果、
滞納者に家を貸すリスクが激高だから保証会社とかの無くても良いビジネスが出てくるんだよなあ。
変に弱者に配慮した結果、大勢に迷惑掛かってる典型的な例だわ。 70歳を超えると貸してもらえなくなるところが多いみたいだな
保証協会へ頼もうとしたら保証人と緊急連絡時の連絡場所を書くよう言われたらしい
結局は知人に頼んだけどその知人が亡くなったから次は貸してもらえるかどうかわからないらしい
もしそうなったらホームレスになるしかないと言ってたけど賃貸はこれがあるから怖い 保障人制度なんて無意味
日本ぐらいだぜこんな制度あるの
自立した大人なのに、身内の保証が必要とかｗ
子供扱いするなよｗ 60歳以上の持ち家比率は80%
自宅所有しているのに
賃貸にわざわざ住む必要はない
https://i.imgur.com/OS78Rv0.jpg >>565
残りの20%がどうするかという問題だろ。お前、馬鹿だろ(笑) 家以外にも、老人は高額の契約できないようになってきてるしな 若い人なら無理かもしれんが高齢者なら中古の安い家買えよ ひとり暮らしなら資産もたっぷるあるし賃貸に住む必要はないだろ >>572
一人ぐらしなら資産たっぷりというのは根拠ないし、
資産たっぷりでも不動産ではなく金融資産主体なら
賃貸住宅に居住は普通にある 家賃滞納したら即退去
借主の室内の動産は全て権利放棄
本来ならば当たり前のことなのに
なぜかこれがまかり通っている現状 >>574
家賃滞納で即退去はともかく、その際に室内の動産の所有権を
失わせるということの根拠はないな。 60歳以上の持ち家比率は8割で
多くの老人はわざわざ賃貸に住む必要はない
現在賃貸に住む2割もちゃんと賃貸住宅に住んでいる
大量の老人が住む家が無いような社会問題も
今の日本では起きていない
高齢者は賃貸に住めないなんて煽り記事を鵜呑みにするのは
ただの情報弱者かオツムの弱い低脳だよ そんなことより森友問題の市議と同姓同名なことを心配した方がいい 賃貸借りてくれる人がいないとか言ってるけど、
保証人やら職持ってないと駄目とかで家主が勝手にハードル高くしてるんだから借りる人少なくなって当然だわ >>578
現状の借地借家法ではそれなりに予防策を講じないとね >>503
>民間より安いじゃん
じゃなぜURの部屋余ってるの？
民間より高いから余ってるのよ
安けりゃ即埋まるよ 今って保証人なしでも保証会社っての使って借りられるの？
もう保証人頼める人いないんだが >>581
今現在どこに住んで5ちゃんに書き込んでいるのか？
そこをハッキリと書けよ クレカに連帯保証人になってくれるサービスが付いてるやつあるぞ >>582
会社の寮
無料なんだ
でもここに一生住むわけではない 保証人がいなくても住める賃貸住宅がありますよ
高齢者で保証人を立てられなくても安心です
それが都市再生機構URです
おまいらこんな判りやすいステマ記事に
何踊らされているんだ？
スレ全部読んでいないが
URがあーるとか馬鹿ステマが幾つも書き込まれてんじゃねーの？ >>584
社員寮のあるような優良企業なら
金貯めておけば問題ないだろう
結婚も早くして子供作れよ
以上 身寄りがない時点でこの世に不要な存在だろ。税金が勿体無いから生きようとせずにとっとと死んどけ 有利子負債が10兆円を超える
アホアホ独立行政法人
それが都市再生機構
TVでCMをバンバン流し
5ちゃんでステマ
おまいら他にやることあるだろうが！ >>542
余るところは結局、不便なところだけだからなあ… UR
ビレッジハウス
格安中古住宅を買う(空き家バンク等利用)
ナマポ
好きなの選べや。これだけ空き家問題が大きくなってるのだからボロ屋の持ち主が叩き売れば需給的には上手く行きそうなのだがな… 年金が出る歳になったら地方都市とかに移れよ。不動産はクソ安いし食費なんて3食自炊なら月に3万円で足りるわ >>225
官庁や本社が集まってる霞ヶ関～丸の内周辺は住むところではないからなぁ 都市再生機構URの平均年収
8,176,109円
R3年退職金平均
29,036,000円/人
国庫助成金を1,900億円も出して貰っていて
これだぞ >>220
保証会社は実質緊急連絡先の属性で審査通すかどうか決めてると思うわ
だってただの緊急連絡先のはずなのに何で在籍会社まで書く必要があるんだよっていうw
純粋に緊急連絡先としてだけなら住所氏名電話番号だけで終わるはずだし
自分は兄弟を緊急連絡先に書いたけど、ばっちり在籍確認あったらしいからね
手堅い所に勤めててくれて本当に感謝だわ 中古住宅買うにしても、平屋だったりエレベーターのあるマンションだったり、
階段のないとこじゃないと足腰弱ってから辛い >>592
働ける内に貯めて定年までに中古マンションでも買っておけばいいじゃん
何に怯えているのか 結婚して子供作ったり兄弟やや親戚関係をめんどくさがって今僕が楽しければいいんだって生きてりゃそうなるわな >>601
どこに住む気なんだよｗ
場所を選べば中古マンションなんて安いもんだぞ。松山とか久留米とか新潟市とかなら200万ぐらいから買える >>599
修繕費とか建て替え費用とかも頭に置いておかなきゃだめよ 病院入院時の保証人も困るぞ
友達同士でお互いの保証人やってたらしいけど
お爺さんがそいつこの前死んでもたって困ってはった 入院できようができまいが人は死ぬ時には死ぬものでござる。人は日に米は3合、畳は一畳あればよい。
そんなことより一献くださらぬか？ 別に早いところで死ぬことになんの忌避感もないな
こんなメンタルのやつが多いから単身の寿命は低いのかもね 保証人だった弟家族がアメリカに移住する。
親は働いてないし命も長くないだろうし困ったな。
親族以外の保証人だと厳しいものがあるし、保証人無しだと劣悪な物件しかない。
都道府県営住宅などを根気強く狙うしかないが、地方だと地元の不動産屋に任せていたりするので、田舎を捨てて都会の方に出た方が良いかと。
例えば関東だと東京、神奈川、埼玉、千葉。そして茨城、山梨辺りまでは首都圏。1時間内で東京都内に入れたりする。
一戸建て住宅の保証人無し物件なども探せば出てくるが、ぼったくりな賃貸契約書には要注意。 最悪シェアハウスとかもあるんじゃね
プライバシーも糞もないし風呂トイレ共同らしいけど
まあ、確かにそこなら孤独死で物件に虫湧いてなんて話にまではならんよな
さすがに1週間部屋から出て来なかったら誰かは気がつく
というか保証会社の癖に保証人要求するなんてのあるみたいだな
それ保証会社通す意味ないよなあ ・家賃の100倍の現金預金の証明
・継続的な家賃の3倍の収入証明
・3親等以内の連帯保証人
・50歳以下で継続的な収入のある連帯保証人
・病死事故死孤独死した場合の原状回復費用の全額借主（連帯保証人含む）負担
これなら老人に貸してもいい 無年金、無収入、低貯蓄の年寄りのために養護老人ホームってものがあるだけどな >>608
家族もいないし、身体も動かなくなれば趣味する気力も湧かないし、生き永らえようとするモチベーション無いよね >>613
要介護3以上が対象では。
入れるのは全く自立できなくなってからだよ。 >>608
家族がいると倒れたときにすぐ救急車を呼んでもらって入院できる可能性が高い。
あと普段の食生活が独身のジジイよりはずっと健康的なんじゃないか？ >>617
長生きしたい人ばかりじゃないから
介護されて惨めに生きたくない人だっているよ >>615
無学なので詳しくないが入院のときは同居人から一人はOKだったけど別世帯の人物も一人用意必要だった
就職のときも親と親類で二名必要だったけど賃貸は経験なくて気になりますな 県営住宅とか市営住宅とか、保証人居なくても入居できる地域があるらしいです。 >>1
身寄りがあっても、身寄りが年寄りだと
部屋を貸してくれないのよね。
借りる本人は若くてもさぁ。
おかしいだろ？ 超高齢化社会に入ってくんだから身寄りなしでも住める賃貸のが流行ってくだろ 保証会社とか24時間サポートとか無意味な中抜き必須の糞業界には国が手を入れるべき 24時間サポートとかいってるくせに電球交換ひとつしねぇ >>620
社会全体が完全に硬直化していて、とっくに後進国なのに制度や風習だけが先進国
という歪さ。
>>625
そもそも賃貸物件自体減っていくよ。 外国人みたいに会社の社長に保証人なってもらうしかないな
一生飼い殺しだが お前らの末路www
【芸能】ピーコが行方不明！エアコンとテレビをつけたまま姿を消す、警察の捜査に近隣住民不安の声★2 [フォーエバー★]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1681139011/ 雪が降らない地域なら新幹線や特急が止まる駅から徒歩圏内のマンション買ってたらなんとかなる？ 今は保証会社をつけても、その上に保証人を要求されるからね。
しかも保証人として年金生活はダメときてる。
だから両親が健在でも保証人は無理 親族とは縁を切っからマンション買ったは
高みの見物 おまいら心配し過ぎ
普通はこの条件で保証会社の審査通るので
賃貸借りられるからね
連絡先は適当で問題ないよ
勤続年数が5年以上である
住所を変えず3年以上同じ住宅に住んでいる
クレジットカードの支払いは毎回1回払いで完済
銀行以外の金融機関から借金がない
(クレジットカードでの現金出金含む)
税金を滞納していない
公的機関からの差押えもない
配偶者がいる エレベーターの無い古い団地タイプのURは
キチガイしか住んでない >>638
70歳すぎると出来ることが半人前になるので二人なら助け合って15年くらいは自活出来る
子供が近くに住んでればさらに5年くらいは自活できる
独身だとその20年が持ちこたえられないんだわ
この差はとても大きい >>638
未婚と死別は社会的信用は全然違うって知ってた？ 賃貸借りるとき緊急連絡先ありませんって言ったらどうなるの？ >>641
そもそもが大家のための家賃保証だよ
店子の夜逃げ・滞納対策 >>642
身寄りがなく友人知人もいない孤独な人と思われる
要するに社会性欠如の人物認定 >>646
公金ジャブジャブ使って
国交省の役人の天下り先
天下り役人に退職金がっぽり払ってる
あのURですか？ 連帯保証人2名の実印が必要です
なお保証人は直系親族で年金以外の安定した収入があり、本人より年収が高いこと
とか言われて唖然としたことあるわ
思い出したら腹立ってきた 人生は積み重ねだぞ、持ち家はおろか保証人1人すら立てられないゴミは社会不適合者そのものなんだから大家が貸し渋るのは当然だろ
何の担保もねえのに貸す側の気持ちになってみろ、不払いや死ぬリスクもあるのに家賃数年分の前払いくらいして信用を勝ち取れ >>648
オーナーの意向ならしょうがないでしょ
でも今の時代、客選んでると入居者来なくなるよね 政治家知らんぷりなのか
あいつらカネにならんことは何にもやらんな 都営住宅も中国人なんかに貸さないで日本人の貧困層に貸せばいいのに
日本人は抽選なかなか当たらない >>621
そういう所は住人もアレな人が多いんだろうな 治安が心配だわ 住んでいた人が亡くなると部屋のものの処分に困るんだよ
大家が勝手に処分するわけにはいかないので行く末を見守るしかない
最悪１年くらいそのままにせざるを得ずその間は家賃収入がないので結果的に大家が損をすることになる >>651
深刻なのは無職引きこもり中年だけでは？ 保証協会を通す保証人が必要なの？マジウケる
おまいら社会的信用ゼロなの？ >>648
同じこと30年くらい前に言われたことある
今でもそうなんだヘー
当時面倒だから親戚の名前を適当に書いて
三文判押して提出したけど
問題なく賃貸借りられたよ 自己所有の分譲マンションを賃貸に出して賃貸アパートに住んでるけどアパートはダメだな
やっぱ分譲マンションは色々工夫して建てられてる いまは身元保証会社とかNPOであるから、そこに頼ればいいんじゃね？ >>648
本人の年収証明出すのはわかるけど連帯保証人に年収証明できる資料くれて言えんでしょ 最悪地方の安いマンションかボロ家を買うしかないな
安いマンションは管理が杜撰だからいずれ廃墟になるだろうが天涯孤独なら問題ないよね ここまでくると借りるより
安い中古探して買った方が楽だと思うけど
何故絶対に借りるマンが根強いのか >>664
安い中古住宅を経済的理由で買えない人も沢山いるからじゃない？ >>665
その経済的理由てのがイマイチ分からん
どうせ遊ぶ金はあるんだろうから貯めるなり
ローン組むなり安い中古探せばいい 金無し、信用無し、若さ無し、子無し
こういう何もないゴミは65歳の誕生日を迎えたら焼却炉へ放り込めよw バブル時に建てられた地方のリゾマンも最近の巣ごもり需要で動いてるらしいから、それなりに便利な立地ならそこそこするからなあ いまの子供らを見ていると長男と長女ばかり
将来、同じ問題に直面するのではないか >>666
50すぎたらローン組むのは厳しくなんじゃないのかな？
安い中古ってどれぐらいあれば買えるんだろ？ 身寄りがないから借りられない
＋
お金がないから買えない
＝人間のクズ >>671
ところがだな、借主は大家は金持ちだから借主の面倒を見て当然という意識がある >>664
コスパが良いからだろう
オレは妻子持ちで子育て優先したので
家を建てたけどね >>664
高い安いではなく買うのはリスクあるんだよ どうせ不動産屋も古屋を保持してると
実費で解体しなきゃならない法律が出来るから
人口減少と併せてダブルパンチ >>679
この物件、駅から４ｋｍ近いって車ないと無理じゃん
高齢になって車運転できなくなったら詰むだろ・・・ >>677
クソ物件掴まされるのも
隣人トラブルで年中悩むのも
それも人生 そういえば家屋遺産相続で評価額から解体費用差し引いた額が実際の遺産額だと認められてましたっけ。 定期的に訪問してくれるサービスに加入するならいけるかな >>680
即入居可の物件だよ
死ぬまで解体する必要はない >>681
駅から100mでも地方はクルマ無いと生活出来ないよ
無免許なのか？ 身寄りの無い高齢者… 貸し主だって老衰死でさえ後始末に困るし無理だろ もう全国の小学校や中学校の隣に老人ホーム建てて
歳取ったら母校の隣の老人ホームに入れるようにしたらいいw 別に遠くに行くわけじゃないだろうし駅はどうでもいいかなあ
スーパーとかコンビニは近いほうがいいけど
なんなら食事や雑貨は宅配でもいいし >>690
しかしこんなゴミ物件でも300万円もするのか
半値が適正な価格だろ >>690
サーフィン好きならいいんだろうけど・・・
ちょっと家が古いのとすごい田舎で俺には無理だな・・・ 高齢者は賃貸借りづらいと言うけどさ
そんなん死亡時清掃利用を預り金として一時的にもらっておけば良いだけの話だろうに
手間賃も含めて死んでくれたら利益が出るようにすりゃ良いだけだろ？ >>690
孤独死予備軍なんて独身だしここまで広くなくて良いのでもっとマシなのないのかな？ お前ら「高齢だと部屋を貸してくれない！」
神様「なら安い中古の物件探して買いなさい」
お前ら「駅から遠い！」「高い！半値が適正」
神様「コイツらどうすればいいんじゃ・・・」 コレならどうだ？
280万円
駅まで徒歩圏内
近所にスーパーあり
築年数はあっと驚く40年以内の築32年
JR筑豊本線 若松駅 徒歩21分
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1316540005407/ >>702
駅まで徒歩20分で耐震性とかやばそうで謎の間取りはきついよ >>670
新潟のリゾートマンションなら１０万で買えるｗ >>702
こういうので良い。オレの死に場所の候補にするか >>706
これなら関東で働けそうね。もうちょい出して良い所をとも思うが
やはり関東だと狭いワンルームか >>706
お安い
管理費等 5,690円
修繕積立金10,030円 >>703
具体的にマストな条件を3つ4つ
必須順に挙げてみて パッと検索してここがいいなって思った。やっぱ住み慣れた場所周辺じゃないと厳しい
現実的に買い替えてもいいかもと思った
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1314560006010/ >>711
16平米しかないのに修繕積立金と管理費は結構なお値段だな
大浴場入り放題のリゾマンと大差ないぞ >>714
確かに高いけど
ワンルームはそもそも管理費も修繕積立金も割高なんだよね ってか日本一安いタワマンｗって言うスカイタワー41が1000万とかで買えるみたいだし
あんまボロ屋を買うのも考えものね
本題は6:20までスキップして↓
https://youtu.be/l9ki6gwMEA0
それとも確実に孤独死になりそうな独居老人は買うのもお断りかしら？🤔 >>713
7,000万円出せるなら
どこでもあるよ >>718
相続でもらえる予定の築古のマンションを売れば7千万ぐらいなんだよね
場所は悪くないけど、ペット不可なのが個人的に引っかかってるから買い替えるかもしれない
今すぐじゃないけど親が亡くなって一人暮らしって形になったら買い替えるかもしれない >>715
やっす！しかも広い団地
築年数が凄いから自分のお迎えが来る前に建物が寿命迎えそうだけど良いね
歳を喰うと賃貸は高齢者お断りになるのは目に見えてるからマジで考えておかないとなー >>719
鹿島建設が建てた物件なら
そこそこだろうけど
ガス無しのオール電化はやばくないか？
駐車場も月額84,000円だよ 最近バカが越後湯沢に食いついてるが
バカ向けユーチューバーが宣伝でもしたのか >>722
大浴場は無料だからオール電化でも問題ない
駐車場84000円は年額 >>720
取らぬ狸のなんとやらかあ（笑）
ちゃんと相続出来たら良いね
売って老人ホームに入られてしまわないように >>725
俺>>381だから家はまあまあ裕福なんだよね
ほとんどの遺産は跡継いだ弟がもらうだろうけどそれでも人並み以上にはもらえるｗ でもさ中古の家買うって言っても
なぜその物件が売りに出されてるのかちゃんと調べないと
場合によっては悲劇だよね こどおじだから親が亡くなったら1人暮らしして
自分の身の回りの事が出来なくなったら身内が経営する老人ホーム入って死ぬ予定だわ
もう老後みたいなもんだし、まったり生きてく >>726
16年は微妙～ｗ🤣
いやアラフォー女だかが築40年オーバーとかの安いボロマンション買って
「これで老後まで住む場所は大丈夫(ニッコリ)」ってのを見たことがあるけど
「アンタの寿命が来る前に建物が逝くよｗ」って言いたくなったが…
やっぱり安いのには訳があるのね。でも孤独死予備軍で借りれなくなったら仕方ないか 配信者で0円で家を貰ってた人がいたけどコンビニや駅まで車で40分以上とか地獄のような物件だった
無料だとそうなるわなw
家が0円でも実際の費用は10万ぐらいはかかるみたいだけど >>1
オレもほぼ身寄り無し。
今から老後が絶望的で仕方ないぜ！
まあ、持ち家はあるし土地も畑もあるから生きていく程度は何とかなると思うが。 >>724
大浴場は沸かし湯らしいね
入れない日も週に2日あるとか
時間制限あるとか
まあ冬季に停電にならないよう祈って頂戴 転勤族社宅暮らし
老後に備えて3000万貯金できたがいけるか？ 積雪のある地方は雪かきがある
老人にはきついだろう ホテル泊まるのに保証人なんか必要ないだろ
消費者が保証人立てる必要のある賃貸ってなんかおかしいんだよ
借り手優位の借地借家法が問題
その分貸し手は防衛に走る
こんな終戦直後の住宅難の時に作った法律早く改正しろよ 築年数ギリギリボロ物件購入→自分の寿命と建物の寿命どっちが先にくるかのチキンレース
…であることを考えると本気で安い物件でないと割にあわなさそうね
買う人判った上で買ってるのかな？歳喰ってから
「もうこの物件無理です。今までありがとうございましたサヨウナラ」
が一番きつい。電車に飛び込みかねない >>735
風呂は25時まで開いてるから全く問題ないでしょ？
水木だけはユニットバスでシャワーで我慢だな、まあ無理に毎日入る必要もないし
停電リスクは将来はわからんけど現状の日本ではほぼ無いし、ただ関東甲信越地方は電気代が高いのがネックだな
出来れば関西か九州が良いけど九州にはないんだよな >>727
ああ無職のヒトか
親の自慢だけがおまえの価値だったね >>741
無職じゃないよｗ一応、零細だけど広告代理店兼デザイン会社経営してる！ >>738
クレジットカード決済じゃないと
高級ホテルは普通にデポジット要求するよ >>723
それこそ不動産業者のステマだと思う
あんな廃墟にしかならないゴミ買ったら終わり
築何年になってんだか知らねーけど、配管設備とかボロボロだろ
土地価格はカスみたくなってる上に上物のボロボロ
原野商法とかわらん 5ch世代も親族が他界したら身寄りなしがかなり多いだろうしな
これは政府が介入して解決したほうがいい問題だよ >>744
築古のマンションなんてどこも大差ないぞ
1番の問題は出口戦略だろ？
身寄りがないなら出口は考えなくていい
建物とともに朽ち果てていくんだよ >>745
普通にTwitterのフォロワーの友達に外注もだ出してたりするよ！
まあ俺の会社自体は零細だし、俺はもうリタイアしてんだけどねｗ
イライラすんなよｗ俺はこういうスレ見ると恵まれてて本当に良かったと心底思う０(^o^)０ そもそも信用というのは人間関係から金に代替されていくのが歴史の流れ 身寄りがなくてアパート契約できない心配より、
金がなくてアパート契約できない心配しろ >>752
ほぼ無職みたいなもんだから別に何言われても何も思わないｗ
自分の会社でも社長じゃなくオーナーって言われちゃうぐらいだし(汗）
ノーストレスが一番だよ＼(^o^)／ 困ってた。このスレは参考になった。
皆さんありがとう。 >>755
雇われず生活できてる人間を笑うって意味不明だよな
檻の中の猿が見物人を笑ってるのと変わらん 奈良にも100万円代のマンションあるんだけどぼろぼろでリフォームなしでは住めたもんじゃないからなあ
100万以下で買える物件でそこそこ住める物件となるとリゾマンくらいしかない
住みつぶすと考えたら何百万も出すのは割が合わないよ 独居老人にアパートで死なれると大変なんだよね家財道具の処分からはじめないといけないから人件費も掛かるし何よりメチャクチャめんどくさい 定期的な生存確認なんていくらでも方法あるのに孤独死させる大家や管理会社が無能なだけ >>746
少子化の原因がどうなろうと知ったことか(日本政府談) 高齢になってアパート借りないといけないような親なんて大抵子供にも見限られてるよ >>760
まあだからこそアチコチに築年数ギリギリで数百万の物件があるんだろうけどね
そんな割高物件に住むくらいなら冷静になったらURか 身寄りがないと入院も出来ないぞw
救急で運ばれても直ぐ追い出される。 >>759
日本語の意味が分からないんだけど・・・
別にほぼリタイアしてるだけだし、なんか問題あんの？
一応月2時間ぐらいは働いてるし！ >>759
無職が笑われるのが気に障ったのか？
w >>771
「費用は払っておくので無縁仏で頼みますｗ」って言っても駄目なのか
じゃあ入院しないと死にそうでも出されるの？🥺 友人のアパート近くに平屋の売家あって
改装したら行けるなとか言っていたら更地になってたわ
駅チカ陽当り良好だったが売れないんだな >>777
敷地面積にもよるがマンションか駐車場にでもなるんじゃない？
駅近なら土地代もそこそこだろうし、上物だけ安くてもって感じ >>762
滞納しなければヤクザじゃないけどな
お金払って連保の代わりしてくれるんだから便利なもんだよ >>777
2階建の建売りが2軒建つと思う
売値は3,300万円から3,700万円 天涯孤独のゴミ同士で互いに保証人になればいいだろ、5人組くらいでスクラム組んでw >>2
UR住んでたが、民間より割高だよ
あと所得も一定以上ないとダメだから、年金暮らしで受給額が少ない人は兄妹で住んでたりしてた
でもその兄が死んで妹さんは引っ越していったな
ちなみに県営や都営とURは違うから >>264
おれがフルローンで買ったマンションは管理費修繕積立金固都税を含めて月平均にならして16万円の支払だけど、
同じマンションで同じ広さの部屋が24万円で貸してるわ >>767
重篤な病気や手術のときは保証人必要だな
軽い入院ぐらいだったら今は必要ない病院もあるにはあるが
救急のとき大変そうだな >>780
庭や畑あって200坪はあるぞ
私鉄特急止まるし >>264
建て替えや再開発なんかになったら目も当てられないよ
ホームレスになって殺された女性いたじゃん、幡谷かなんかで >>766
賃貸の方がコスパ良いのは当然だよ
URは保証人を立てられなくて
なおかつ金があるなら選択肢に入るヒトもいるだろう >>788
URの欠点は割高、駅から遠い、老朽化してる、外国人が多い、近くにスーパーやコンビニがない
これらの条件は飲める人だったら良いと思う >>759
分かるように言ってやれ
「働かなくても食べていける身分」だと >>790
URが割高なのは
法人として経営状態が悪いから
国の補助金でなんとか成立してるだけで
最も稼ぐ分野が賃貸事業
ここで稼がずしてどこで稼ぐって感じ
毎年退職する役人崩れのために
46億円も退職金を払ってるからね
ちなみに有利子負債は9.9兆円
日本の防衛費より高い >>791
住宅ローンを組まずに現金で買うなら
コスパ良い物件もあるよ
一般的な話 国も住宅ローンばかり支援してないで、少しはこういうところを支援しろよ >>794
>>784にも書いたけど、フルローンでも買った方がコスパ良い
修繕次第ではあるが
賃貸は更新料がかかるし、ローン組めば住宅ローン控除も使えるし >>762
そりゃヤクザまがいじゃないとあんな稼業やってられないから仕方ないよ
ある意味尊敬するし感謝もしてるよ。やらんけど >>798
総支払額は6,720万円ね
160,000×12×35
=67,200,000 持ち家なら自分の家っていう安心感もあるしな
隣家がキチガイたと終わるが >>802
買値5,000万円のマンションの家賃が月額24万円って
築何年？ >>801
今すんでなくてもキチガイが引っ越してくるかもしれない。今おとなしい隣人がキチガイになるかもしれない。 この件に限らず一生結婚しない人がこの先ますます増えるから
いつまでも昔のやり方のままってわけには行かないよね 買わずに賃貸がいいです！っていってるドヤ顔の経済評論家いっぱいいるけどな、
そいつら全員都内に持ち家やぞ。（しかも複数） >>762
> 保証会社がヤクザなの知らないのか
それにしか頼れないのはゴミクズ未満、って事になるけど？
例えば>>1やそこの出てくる20%の老人などはｗ
ちゃんと法定通りに機能してくれてるならどうでもいいよ。
世の中では弁護士先生なのに、成年後見人の貯金使い込むクズも
ゴロゴロいるんだから。 若くも無いのに寒くて雪かきが必要な東北に移り住んだら駄目だろ
家から出かけるだけでもリスクが高すぎる >>803
新築
賃貸に出してる部屋は第一期でおれが買うより前に買ってるものかもしれん
建物自体は築3年だよ >>807
そりゃお金落として経済 回してもらうには 賃貸がいいだろうな >>805
家賃相場24万円のマンションって
築5年の中古でも9,000万円くらいだよ >>811
間取りが同じ部屋(平米数)の家賃相場はいくら？
倍近く広い間取りの家賃が月額24万円なのでは？ いまだに連帯保証人とかいう制度があるしな
貸し主優位の法律ばかりになってるから二年毎に契約更新せざるを得なくて本来長期契約者がその賃貸物件の所有を認められる状況でも賃借人でいなければならない >>812
賃貸なら大家が潤い、購入ならデベロッパーや銀行が潤う
どちらにしても経済に良い影響なのでは？ >>806
そう言ってて氷河期世代はここまできました
国がそのうちなんとかしてくれるなんて幻想は抱かないほうがいい >>715
探せるの凄いね！・・・だけど、気になる点は、
・恐らくエレベーターが無い５階建ての４階
・築50年越えなのに管理形態が自主管理だが管理組合は有り
この時点で基本的にはゴミ物件だと思われるが・・・いかが？ >>818
そういう立場の人間は国に期待などしない方が良いけど、
そんな人間ばかり増えて治安の悪化に繋がってもダメだしなんらかしらの対策は必要じゃない？ >>819
ちなみに君のマンションのか間取りは？
それと何区にあるの？ >>816
なんで長期間家賃払ってたら自分のものになるんだよ
家賃はローン払ってるのとちゃうぞ
こういう頭のおかしいやつがいるからな 1LDKの古い部屋を一つ持っていて貸しているが身内の連帯保証人はマストだかんね
今入居してる人は60くらいの単身女性なわけだが入居24年で父親が連帯保証人で父親は多分死んでる
ほんとに困ったもんだわ
孤独で賃貸暮らしの人はURの安い物件か公営を積極的に考えた方がいいよ >>820
いや、9,000万円で賃料24万円しかとらない方があり得ないぞ…
利回り3.2%って銀座とか六本木とか番町とかだろ >>825
長期にわたり他人の物を占有すると、時効によりその物の所有権を取得出来る場合があるの知らんの？（民法162条） >>828
不動産でそれができるのは土地ぐらいのもんで
賃貸で定期的に家賃を払ってる場合は対象外だよ >>824
3LDK
あんまり詳しく書くと特定されそうだから区の公開は控えさせて貰うわ >>829
それを防ぐ為に二年毎に契約更新手続きをしてるという話をしてる訳だが >>281
子供が自立したらそうしようとしてたが
相続が先で家もつことになった。
家に縛られるのは以外と窮屈 >>828
貸してるという契約書が残ってる以上それは成り立たんよ >>818
氷河期世代はまだ一部だから
団塊の世代がいなくなって結婚しない人がその辺にゴロゴロいたら
それが普通になるし今まで通りには行かなくなる >>817
どちらも経済にいい影響というのはわかるけど、同じ値段の物件なら 賃貸の方がより多くお金 が動くかな？と、なんとなく思っただけ >>828
家賃払ってる段階で終わってるけどw
こういう賢い人が社会でトラブルおこすんだろうな >>820
水回り含めたリフォームが1回300万円として
35年間で950から1050万円が必要
それをプラスすると
35年間の支払い額は7,670万円から7,770万円
賃貸だと185,000円でトントン
24万円の家賃は眉唾物なので
築35年後までの平均家賃を165,000円で計算すると
35年間住んでも6,930万円で済んでしまう
差引840万円の損失
コスパは悪いよなあ 平成19年から同じ借家に住んでるけど
すでに俺のものになってるの？ >>837
昔はそのやり方で自分の家にしてた奴ら結構いるんやぞ？
極右勢力が賃貸物件を占拠したケースを持ち出して貸し主有利の法律制定しただけで >>835
口頭での賃貸契約とかなら｢え？割賦販売で売って貰ったんだと思ってました。もう支払終わったので私のものじゃないんですか？｣
みたいなことも言い訳として出来なくもないけど、
契約書面で貸してることがハッキリ示されてるから占有による取得は無理でしょ
相手がなんの請求もしてこずに、ずっと占有をしてたら所有権が必ず貰えるってものじゃないぞ そこで空き家税の導入をする。
空き家税を取って居住実態のない空き家や空室マンションを課税対象にする。その判定は住民票やマイナンバーなどの居住者の登録が300日未満の物件とすれば良い。
半年ごとに埋まらなければ倍額にしていく。これで良い！ >>821
保証人もいない前金も払えず賃貸に住めないヒト向け
ゴミで当然でしょ >>842
時効期間を迎えることが条件だから関係はないよ
明確に請求手続きしなければ相手のものになるのは今も変わらん
だから契約更新手続きが大事になってくる >>838
都合のよいように計算しすぎだな
事実すら曲げて計算してるやん… >>835
資格でも受験して民法の勉強してみな
はじめの方で出てくるから >>830
3LDKマンション新築で5,000万円だと
三多摩地区だね
家賃相場は高くても18万円前後ですよ >>845
賃貸契約を書面で結んで、その後支払がずっとなされてるなら賃貸契約に基づいた賃料の支払いが行われている
としかみなされんよ >>844
やっぱり築年数が古い数百万円の物件って
普通の賃貸に住めない人、これから孤独死する気マンマンの人が仕方なく買うものなのね
売値タダ同然でも大規模修繕で数百万取られるような
リゾート地のスラムマンションほどじゃなくとも >>853
そのゴミであっても賃貸だと住めないって主張のヒトがいるんだってさ
（笑） >>844
そっかｗ このスレそういう趣旨だもんね。
自分が間違ってました。
保証人が居ない！と抜かしてるオマイラ。
レス元の人がありがたい物件探してくれてるぞ。
ここでも文句言うならドヤに行けｗ >>855
確か以前に記事で千葉県の丘の上みたいな所に立地しているＥＶ無し団地が
100万円でも売れない！ってのが話題になったよね。
ああいう所にでも住めば良いのにね、保証人ガー！なんて人々は。 60過ぎてカツカツの賃貸生活してるような連中が
数百万の物件だからと簡単に買うことができる、なんて
まったく思わんな。
現金揃えてたって無理じゃね。 >>648
そんなの今の時代、独身おひとり様にはほぼ無理ゲーだな >>857
> 洗濯機の線って、何よ？
記者が誤訳したか、>>1の子が理解力低いか分からないけどソースの
動画見た感じでは洗濯機用水「栓」を見てそのセリフを言っている。
※その下についているコンセントを見て言っている可能性も有り 身寄りがないことを理由に賃貸契約を拒否するのは違法にすれば良いのじゃね？
生活必需品なモノで不労所得を稼ぐ側が規制されるべきだよ >>852
書面で基づいたものならそれはその通りだな
ただ俺が言ってるのは明確に請求の意思のない場合であったり、そもそも最初のレスをした内容では昔の話なのだと理解した上でレスを返して欲しいもんだが 賃貸で身寄りとか保証人とか使ったことない
保証会社でもそんなの聞かれたことない
そもそも書く欄がない >>862
わざわざゴミ屋敷にされるのを拒否できないってありえんわ。
大家を両親と勘違いしてるんじゃないのか。 身寄りがない人の話なのに
URやJKKの話をすると
なぜか、港区・千代田区の話にすり替わる
東京都にURやJKKの空き家なんてやまほどあるわ >>862
そんなの選ぶのは所有者の勝手だから資本主義の大前提が狂う
お客様は神様になってしまうぞ >>850
さあ、どこだろうね
ちなみに賃貸マンションと分譲マンションでも賃料に差はあるからね >>864
年食ったら保証会社使えなくなるとおもうよ。
ローンも通らないし。 >>859
＞60過ぎてカツカツの賃貸生活してるような連中が
そう、これ。
いつものパヨク手法だけど本筋は身寄りがない問題じゃなくて
単なる底辺問題でしかない。
それをパヨク流に勝手に拡大解釈して国ガー！の社会問題に
仕立て上げようとしているいつものやり方。
例えば>>1なんかは単に施設から出る際は保証会社の使い方を
職員が同行して行う、または社協（社会福祉協議会）の職員が
同じように同行する、で解決する話。
老人の方も基本は同じで、変なNPOが出張る必要なんて全く無い。 >>870
35年間も同じ家賃で借りてくれる人いるのかい？
君は築30年のマンションを24万円で借りないでしょう
（笑）
築25年過ぎたマンション家賃は急降下して行きますよw いよいよ普通の賃貸が借りれなくなる前に公営住宅にでも住めれば良いが
外人やボッシー最優先で住めない 独身者だらけで日本崩壊するよ
札幌 うんこ 五輪 やめとけ >>856
たぶん今でも現時点でも賃貸には住めない連中ですよ
無職で収入ないから
親と同居の無職ですねたぶん >>818
国がというより民間業者がおひとり様に対応しないとやっていけなくなる
入居者を選んでる余裕はもうないからね >>858
そもそも高齢者で住居に困っている人なんて
日本で存在しないでしょ
持ち家比率8割で
賃貸住みが2割り
併せて10割なのだから 8050問題でこの後親世代が死ぬ50代を憂いての記事かな。
まあ野垂れ死ねばいいとおもうけど。 >>867
生活必需品を資本家の自由にさせてたら
資本主義なんて長続きしないよ
だからそう言うものはどこの資本主義の国も
それなりに自由に出来ないように規制してる >>863
契約書面が残っててって条件はおれが最初に書いてるよ
貸してるだけなのに占有してることを理由に所有権があることを訴えることがあり得ないから突っ込ませて貰った
貸主が請求しなければ専有物をかすめ取れるって方がおかしいんだよ
それにそれは今も要件満たせば認めれることもあるでしょ
いずれにせよ今は賃借人の方が立場が強いと思うけどね 独身で小ナシばかりになるから
そういう人にも貸さざるをえななくなるんじゃねえの >>881
まあ契約の書面を最初にしたのみで後がザルなら効力が永続的に変わらないわけではないんだけどね
所有の意思は時効取得の成立を否定しようとする側が所有の意思のない占有であることを証明しないといけないし >>882
それは5,000万円で買えるようなマンションではない >>883
独立で小梨でも賃貸に住める人の方が圧倒的多数 >>888
何区のマンションなのか？
どこにある3LDKマンションが家賃24万円なの？ もうしばらくたつと半分独身だしな
この手の問題は金で解決やろ シングルマザー 安定した職業でないと金銭問題で断れる
高齢者 亡くなると事故物件になる
基本 保証人2二名とか厳しいね >>889
特定されかねないから言わないと書いたはずだよ >>823
購入価格が嘘か家賃が嘘か
両方嘘の可能性もあり
妄想マンションだとしたら
低脳過ぎる >>892
その市区町村には分譲マンションが1棟しかないのか？
（笑） >>877
その時は廃業して更地にするだけだよ、大家業やっている大半の人なんて。
借金返す為に意地でも存続させるんじゃぁ～、なんて人は居ないに等しい。
で、更地にした土地を大手が買って新たにキレイなマンションが建つだけ。 >>890
> この手の問題は金で解決やろ
それが保証会社なのにね。
>>1は一体何が言いたいんだろーか（棒読み >>894
築年数とエリアと価格で絞れば1つか2つくらいしかないと思うぞ 持ち家には減税で金を注ぐのに、賃貸には何も無いんだからせめて借りやすくなる制度くらい作っても良いだろに >>895
二束三文で売ったり貸して孤独死予備軍に孤独死されるくらいなら
潰して土地売った方がマシって事ね。わかる >>898
行政「そんな事したら下層から税金を巻き上げられないじゃない😡」 >>880
大家て不労所得なの？
アパート建てて部屋貸すのて
レンタル業じゃないの？ >>895
そんな余裕のある趣味大家がどれだけいるかな
管理会社にボラれてにっちもさっちもいかなくなってるような大家の方が多いだろうし
そもそも主にそういう下層物件の問題だからねこれって >>897
エリアなんて訊いていないよ
市区町村名を訊いているだけ >>877
カツカツ大家ほど入居者の選別は大切
支払いの良い入居者だけを選ぶ
保証人も立てられない人物は地雷ですよ
保証会社の審査に落ちる人物も地雷 >>904
例えば世田谷区
三軒茶屋と鎌田では同じエリアか？
まあ23区内で3LDK5,000万円のマンションは少ないし
家賃24万円で貸せる5,000万円の分譲マンションは
23区内には存在しないけどね
（笑） >>868
いつまで存在しない妄想マンションを語るきやら 築50年はあるが、築60年目で取壊しするから
そのうち1990年代以前に建設した集合住宅は消える。 >>906
妄想マンションの持ち主を苛めるのはそろそろ止めてあげて！ この手の話は何度も聞くが、入居できずに野垂れ死にした人の話は全く聞かない。 >>906
区もエリア要素の一つだぞw
もっとエリアを絞れば町名や駅などで区分けできるってだけで
23区ってだけでも結構絞れるだろ？
それが区を限定したらほぼわかるでしょ
あなたが知らないだけであるんだよ
実際に貸してる人が居るんだからなw >>902
> >>895
> そんな余裕のある趣味大家がどれだけいるかな
> 管理会社にボラれてにっちもさっちもいかなくなってるような大家の方が多いだろうし
> そもそも主にそういう下層物件の問題だからねこれって
それがお前さんの妄想なんだよ。
そこまでの大家なんてかぼちゃ案件ぐらいだろ？
しかもそういう下層案件というならモロにドヤ案件だけど？
だから、その手の輩は行ってこいって何度も言ってるだろ？
公営、無低などの２種、ドヤへどうぞ、とｗ
お前さんの言う所だと、無低かドヤだなｗ >>905
部屋が埋まらなきゃ意味がないし、埋めるためには選別基準で妥協するしかない
要件満たした入居者が来るまでずっと空室でいいやなんて選択肢はそれこそカツカツ大家にはあり得ないでしょ
単純な市場原理の話で需要によって条件許容度はどうしたって変わってしまう >>911
> この手の話は何度も聞くが、入居できずに野垂れ死にした人の話は全く聞かない。
最終的にはドヤに流れると同時にナマポ申請だからな。
その後に公営抽選に当たった後は、やり方とか知られたくないからヒッソリするだけ。
パヨク的にもそうなったら当たり前過ぎて面白くない（国イジメが出来ない）から
その後の調査や話なんてしないという流れ。 ずっと公営住宅に住み続けてる一族とかいるけども、すごく不公平だと思うわ
ジジババと娘が別世帯という事になって、なぜか一家族なのに２部屋使ってたりするのもいるし >>919
> ずっと公営住宅に住み続けてる一族とかいるけども、すごく不公平だと思うわ
> ジジババと娘が別世帯という事になって、なぜか一家族なのに２部屋使ってたりするのもいるし
こういうのも自立の見込み無しとなったら都市部の公営じゃなくて地方の公営に移すべきだよな。
特に都市部の商業地区や駅前なんかの公営なんて積極的に潰す、若しくは50歳未満限定とすべきだわ。 >>913
現実に存在すると主張するなら
君のマンション以外で
新築5,000万円3LDKで家賃24万円のマンションを
1棟でも提示してみて
たった1棟で良いよ >>921
しらんよw
空室募集してるマンションは調べられるけど、
実際にいくらで貸してるかやそれをいくらで買ったかなんてわからんしww
表に出てる物件だけが全てじゃないしなw
まあ例えば晴海フラッグなんかだと同じくらいの利回り感になりそうではあるな >>922
まあ身バレ特定みたいなのに付き合わん方が良いよ。
分かってもロクな事が無いのは間違いない。
サッカーBIGのpkc氏案件思い出すわ。 >>916
入居者に家賃滞納されたら収入ゼロ
立ち退き求めても数ヶ月かかり
滞納されたままトンズラされても
残された荷物は処分出来ない
さて
最低限の保証会社の審査に通る人間でさえこれなのに
保証会社の審査に落ちる人をなんで入居させないといかんの？
意味不明なんだけど そういえば数日間の入院とかで身元保証人のハンコ要求されたりするんだが >>923
自分に都合の悪いものは信じられない。で良いよw
まあ誰だってそんなもんさ
自分にもそういう一面があるんだって知っておけば良いんじゃね？
>>924
さすがに身バレまではしないだろうけど、同じマンションの他の人達に迷惑をかけかねないしね >>916
>>925
どちらも間違ってない考え方だと思うぞ
長期の空室期間に耐えられず賃料下げたり属性の悪い人を入居させたりなんてのも実際にあるし、
どんなに空室が続いていても孤独死や滞納夜逃げされる方が痛いと考えて貸さない人もいるし
もうそこはオーナーや管理会社の考え方によってくるものだからな >>928
カツカツでも危険そうな奴に入居されるくらいなら空けておいた方がマシって事だろう
いくらバイトやらが人手不足とは言え
「怪しげなオッサンはタダでもいらない」「オッサンは使いづらい」
というのと一緒 >>930
共産党が意気揚々とドヤから追い出したナマポどもがソレ。
家賃滞納、寝小便で畳みどころか床まで腐る、寝タバコでボヤ。
こんな感じで今は「ドヤに戻せ！こんな奴等！」て大家こそ多数だね。
でも、その手の大家が共産党に拍手喝采して沢山潰しちゃった後なんだけどね、ドヤｗ >>930
そういう人らがもし入居して、周りの住人が退去すればそれこそ大家は大損だ。
賃貸で隣人ガチャに当たればすぐに引っ越しできるんだろ？ >>925
だからそういう諸条件を比較考量して価格と条件が決まるのが市場原理ってこと
需給が変われば条件設定の閾値は必ず変わるという当たり前の話をしてるだけ
リスクを嫌って赤字に耐え続けるか、条件を下げて糊口をしのぐかは各自の勝手だけどより直近の
損失を避けるのが人間の基本行動だから、マクロ的には確実に条件緩和の圧力は働くよ
まあ多分新たなビジネスモデルの登場や法改正による環境変化もあると思うけどね >>922
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
3LDKで1億3000万円台だってさ
https://i.imgur.com/KXUr57X.jpg >>928
カツカツ大家ほどヤバいでな
収入ゼロが数ヶ月も続いちゃ
商売にならんよ >>929
イヤイヤ
保証会社の審査通る人でも滞納するのよ
審査通らないのは論外だよ >>933
どんな市場原理が働くと
保証会社の審査も通らない人に貸すようになるのかな？
住宅所有者ばかり増えて賃貸住みが激減するの？
https://i.imgur.com/OS78Rv0.jpg >>929
入居者の質の変化という現実の条件をもとに、市場が過去に比べどういう基調で変化するかという大きな蓋然性の話をしてるのよ
一般論的な方向としては>>933になるだろうなってこと >>937
いやいや審査の基準自体が市場とともに変わるでしょ。保証会社だって契約確保するために常に基準の緩和圧力にさらされてる
保証会社同士の競争だってあるんだからさ
損益分岐点も考えずひたすら厳格に審査してりゃ経営成り立つならどこもそうするよ 今の会社に新卒で入社するとき親以外で一名保証人が
必要で伯父にお願いして保証人の署名印鑑もらったなあ 親がいる人間ですらプラスアルファで保証人が求められる位だから身寄りなしって人は生きづらいと思う >>939
> いやいや審査の基準自体が市場とともに変わるでしょ。
クレジットカード会社や住宅ローンで銀行の審査基準は変わらないよ
同じことだ
＞保証会社だって契約確保するために常に基準の緩和圧力にさらされてる
どこの誰が圧力かけて審査基準を変えさせる？ >>939
そもそもだが保証会社の審査基準と家主の懐事情は関係ないぜ >>940
そんなの未だにあるのか？
大手ほどやってなかった記憶あるわ。 不動産会社勤務
築30年超や40年超の物件は確かに空室が増えてる
ただオーナーさんによってはもう募集止めて新しく人入れないでくれってよく言われるようになってる
オーナーさんにもよるけど、物件建てたり所有したりするのは30歳や40歳の時が多い
築年数が30、40年になるってことはオーナーさんの年齢が70歳や80歳になってる
そのころには子どもに迷惑かけたくないから処分したいっていう気持ちになってる
今空室が増えてるって報道されてるけど、その空室って実際には入室できないようなオンボロ部屋もかなり含まれてると思う
そういう部屋は実際に借りようとすると断られることもある
空室が増えてるから大家が困ってるというはそこまで多くないと思う
そういう大家もいるかもしれないけどそうなったら売ってくれって話になるから、金ない滞納しそうな人が借りやすくなるってことにはならないと思う
税金について少し知ってる人ならわかると思うけど、滞納家賃にも一時的に税金かかるから大家は滞納をめちゃめちゃ嫌がる >>936
それでもずっと賃料0よりかは……
って判断する人だっているさ >>939
審査基準緩和して利益が増えるならそうするだろうけど、審査基準緩和して滞納するような人を増やしたらその分保証会社の負担が増えるってことだよ
審査基準甘くして利益が増えるなら誰に言われるまでもなく保証会社自身がやってる
保証会社も今は細分化されてきてるよ
きちんとした人しか保証しない固いところ
多少緩い分保証料が高いところ
高齢者や身寄りのない人を手厚くやってるところ
生活保護の人用のプラン作ってるところとか
いずれにしろ他の人よりも信用ないならその分金払ってねって話になることが多い 需要と供給の関係で日本の人口が減って来て
いつか日本中のアパートが空き室だらけになって
大家が「年齢制限とかないので誰でも入って下さい！」
て俺たち大勝利！の時代が来るまで待てばいいのか？ >>945
居るか居ないかって言ったら居るだろうけどね
リスクのある奴に貸したくないってのは本音だろ >>947
10年前にも言われてたけどならなかったってばよ >>947
需要が減ったら供給を減らす
空き部屋というか古いアパートが取り壊されるだけ
今だって数字の上では空き部屋にカウントされてるけど、実際には住めないところがある
単に賃貸物件には登録されてるけど、実際には住めなかったり、オーナーに確認したら貸さないでくれっていうところは多々ある
貸すと最低限生活に必要な設備を使える状態にする責任が貸し主に発生するから、あまりに古い部屋を貸してしまうと家賃以上の支出が発生しかねない >>950
カラ求人ならぬカラ賃貸か
近所の手入れしてない空き部屋多いボロアパートが「人住まわす気があるのかな？」
と思ったら取り壊して新しく作るみたいだった >>941
どこの誰って市場環境に決まってるでしょ
審査基準に満たない人が増えて契約数が落ち収益が悪化すれば、とにかく生き延びるために潜在的なリスク許容度を上げてでも目先の利益を取ろうとするインセンティブが働く
貧乏な人が長期的な健康を考える余裕もなく粗悪な低コスパ商品に手を出してしまうのと同じこと >>951
カラ求人というより単に募集してそのまま放置されてるってこと
悪質なオトリ広告ではなく、昔募集してたのがオーナーも管理会社も忘れてるというか当時のままになってて、いざ申込があってオーナーに確認したら「もう売りたいから入れないで」みたいな
あとよくある話だけど、上物壊すと税金高くなるからとりあえずそのままにしておく。
建て直す時になって初めて壊すからいっそう数字上の空き部屋は多くなってる >>950
もちろん明らかに損益分岐点を割ってまでリスクを負い続けられる者はいないから破綻や撤退で一定の供給調整は起こるだろうね
あくまでそこの限界に至るまでの経過の話 >>952
審査基準緩めたら、保証会社の家賃保証支払いが増えて利益が減るんやで？
基準緩めて儲かるなら君に言われんでもやっとるわ >>953
そう。募集してそのまま放置もカラ求人のうち
特にハロワだと求人出すのはタダだし
とりあえず出しとけ→あ、もう人いらないんですよｗ
もあったりするので。まあスパンは短いけどね 持ち家は50代ぐらいまでに購入した方がいい
ローンは子供の代まで残さないように >>955
>>954
結果として儲かるかどうかじゃなく、日銭を優先せざるを得ないというインセンティブの話
伝わらないなあ 困っていれば10日後の1000円より今の990円を人間は選ぶ つまり利子割引と同じ理屈
10日待てる人とそうでない人では合理性の基準（許容利息）が違う 普通の堅気の大家さんなら年老いたキチガイ爺さんと関わるぐらいなら空き家にしとくことを選ぶと思うよｗ 時間の要素を無視して一律に990円より1000円がいいに決まってるというのは現実には非合理でしかない机上の空論
利息というのはもちろんここでは審査基準緩和による潜在リスク増加のことね
>>961
それで生活が成り立てばもちろんそうだろうね しかし今はそうでない場合の話をしている >>950
だから、そんな少数の例を上げてどやぁされても見てるこっちが恥ずかしいわ 背に腹は代えられないという話なのに高いところからマリーアントワネット発言されても困るのよｗ >>964
マリーアントワネットにしても蓮舫にしてもバカが発言切り取ってそれを真に受ける情弱がいていつの世も大変だな >>965
史実としてじゃなく慣用句的に使ってるのを突っ込まれてもなあ >>966
慣用句的に使ってる段階で
ぼくわばかです
って言ってるようなもの 女は顔面偏差値と若さ
男は稼ぎの金額
これがある程度ないと子孫残すのは厳しいだろ >>967
なるほどそうか
じゃあ敵に塩を送るとかも切り取り捏造らしいから使わないようにするわ >>952
社会人じゃないみたいだな
おまえ与信をまるで分かっていないね 神戸市東灘区のUR 1DKで8万円だわ
もう死ぬまで此処でもいいわ
一応電車で1時間ちょい行ったとこに相続した実家もある >>970
法令に規定された範囲の話は当然別だよ
市場の話をしてるんだから裁量で決められないものを前提にするはずないでしょ 家賃の意向で保証会社の審査基準が変わると信じているのは
学生さんか社会に出てこない無職のどちらかだろう
たぶん後者だな 家主の意向で保証会社の審査基準が変わると信じているのは
学生さんか社会に出てこない無職のどちらかだろう
たぶん後者だな >>972
その市場の話だが
住宅所有者ばかり増えて
賃貸住みが激減するのか？ >>939
> いやいや審査の基準自体が市場とともに変わるでしょ。
クレジットカード会社や住宅ローン銀行の審査基準は
市場の動きで変わらないよ
保証会社の与信も同じことだぞ
>>972くん 同一信用会社の基準が変わるのとより緩い信用会社のシェアが伸びるのとは、マクロ的に同じ現象なんだけどな
まさかすべての与信主体の基準が全く同じと思ってる自称社会人さんはさすがにいないだろうけど >>978
おいおい
与信の甘い保証会社がシェアを伸ばすロジックを説明してみて 市場の変化とは特定の同一主体の変化と同義ではないし、基準の変化も同一主体の変化だけを指すのではない
抽象表現というものを理解してほしいね 「定職、結婚、子供を持ってないと人にあらず」
という感覚をまだまだ世間、この時代を支配してる年寄り連中が持ってる以上
それをやっといた方が生きやすいと思ったから家族を持った
25年ほど前だ
結果よかったよ
うちの子供の未来はもう違うけどな >>979
逆に聞こうか
なぜより甘い与信基準の会社が存在するのか？もし何もメリットがないならそうする理由はなんだろう (高齢者が)ナマポに堕ちれば役所がナマポ費の中から払うっていう
最強レベルの補償があるからナマポOKむしろ歓迎の物件に入れたりするのか 新今宮の大隅アパートみたいなのなら誰でも契約できるだろ？立地も星野リゾートに負けてないし 個人の信用情報はここに蓄積されてるよ
KSC（全国銀行個人信用情報センター）
JICC（株式会社日本信用情報機構）
CIC（株式会社シーアイシー） >>982
答えは会社によって審査基準が異なるから。
さあ
与信の甘い保証会社がシェアを伸ばすロジックを説明してみて 審査が甘い保証会社は本当にあるのか？
結論からお伝えすると審査が甘い保証会社はありません。
そもそも本来、審査には甘いも辛いも緩いも厳しいもないのです。
では、なぜ審査が甘い、審査が緩い、審査に通りやすい保証会社の情報があるのでしょうか？
「審査が甘い」「審査がゆるい」などは、各保証会社の審査基準の違いを分かりやすく表現したにすぎません。 >>986
それだと不完全なトートロジーにしかなってないけどまあいいや
低信用の顧客の割合が増えれば当然甘い保証会社を使う業者の利用率が増える
そういう業者の物件が飽和してなければね >>988
矛盾で草
「相対性があるけどないです」ってどういうことだろうｗ >>992
うん ぼくにもわかるようにせつめいしてほちいな >>994
相対性の対照基準の任意性あるいは一義性についてのあなたの解釈を述べよ
と言っても通じなさそうだからわかりやすく書くね
「複数の対象物に間に違いがあるが相対性はない」と言える場合の条件とは何でしょう
あなたの意見で結構です >>939
> いやいや審査の基準自体が市場とともに変わるでしょ。
クレジットカード会社や住宅ローン銀行の審査基準は
市場の動きで変わらないよ
保証会社の与信も同じことだぞ
審査基準が甘いと感じる保証会社は単に利用者の手数料が高くなるだけ
要するに高い金を取る保証会社は個人の信用スコアに応じて
そのリスク分を利用者に負担させているってこと
家主によってはそのような保証会社を利用させないケースも多い
何故なら入居者の質が悪いことを知っているからだ 同一主体の話ではないともう繰り返し書いたからスルーさせてもらうね このスレッドは１０００を超えました。
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