身寄りがないとアパート契約できない!?「身寄りなし問題」とは… ★2 [はな★]
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身寄りがないとアパート契約できない!?「身寄りなし問題」とは…
4/9(日) 19:51 ＢＳＮ新潟放送
https://news.yahoo.co.jp/articles/d6257595ab524f3826e31be49c887c613650989e?page=1
アパートなどの賃貸契約をしたくても家族や親族がいないためできない…。そんな実態があることをご存じでしょうか?
こうした身寄りがない人を支えている団体が新潟にいます。「身寄りがない人の居住支援」その実態を取材しました。
新潟市のアパートに引っ越してきた1人の若者。木村真さん19歳です。
新居となる部屋に次々と荷物が運ばれてきます。
【木村真さん】
「これ何だろう?洗濯機の線なんだ。洗濯機置けるんだ。へーすげー」
木村さんは、頼れる家族や親族がいません。
【木村真さん】
「俺は里親に育てられて、3か月くらいかな。俺が生まれてから。そのときに里親さんが拾ってくれて育てられて17歳まで。一応身寄りはないという感じになっています」
里親には良くしてもらっていたという木村さんですが、17歳で一人暮らしをするため家を出て児童相談所の一時保護所で過ごすことに。その後出会ったのが新潟県内で身寄りがない人を支える団体、「身寄りなし問題研究会」です。
「身寄りなし問題研究会」の須貝秀昭代表です。
木村さんが住み始めたアパートは研究会が所有しているもので、身寄りのない人が集まっています。
■実態が分からない…身寄りのない人の存在
身寄りなし問題研究会の須貝さんらが取り組んでいる、「身寄りなし問題」。“身寄りがない”とは家族や親族がいなかったり、いても疎遠だったり遠方にいて頼れなかったりするという状態です。
高齢者に多い『身寄りなし問題』ですが、実態は分かっていません。
厚生労働省の高齢社会白書では65歳以上の世帯は全国でおよそ2600万世帯。このうち、およそ3割が一人暮らしですが、頼れる親族などがいるかどうかは調査されていません。また、若くして身寄りがない人もいるとみられています。
※全文はリンク先で
★1: 2023/04/09(日) 21:05:45.36
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1681041945/ いい大学行っていい会社に就職しなさい。そうすれば年功序列で一生安泰だから。 保証会社使うのに連帯保証人用意しろと言ったら
用意できませんて言うから
じゃあ契約できませんねと伝えたら
「保証人いないから保証会社使いたいのにおかしいだろ！」
ってブチ切れられたわ
法律の常識すら知らない人は賃貸借りないでくださいよ！！！！ 独身は簡単にポックリ逝けると軽く考えてるようだけど実際には人間は必ず病気になる
脳梗塞、癌、糖尿病合併症、クモ膜下出血、脊柱管狭窄症等起こす
こうなると独りじゃどうにもならない
入院時には身元引受人二人は求められるし、毎日の着替えやら飲み物等は親族が用意しなきゃならない
そういうのは身元保証サービスや看護婦はやってくれない
結果甥姪に泣きついてくることになる
テメエのことしか考えず好き勝手生きてきた叔父叔母の尻拭いを甥姪がさせられる
こんな理不尽なことがあるか
今のうちから疎遠にしときましょう
テメエことしか考えず好き勝手生きてきたバカを助ける必要はありません 生保なら生保用のアパートがたくさんある
その辺りの高齢者のとこみればわかる
たまにこっそり死んでる 親戚にいい歳こいて結婚してない高齢独身の叔父叔母がいる甥姪の皆さん絶対に身元引受人になってはいけません
下手に身元引受人になると独身が病院入院した場合手術同意書麻酔同意書その他着替等でしょっちゅう呼び出されます
老人ホーム入っても熱が出ただの骨が折れただのでしょっちゅう呼び出されます
ホームが倒産したら独身の叔父叔母を引き取らなきゃなりません
痴呆症になって職員に暴力暴言して面倒見きれなくなって身元引受人に返却されるおそれがあります
テメエのことしか考えず好き勝手生きてきた高齢独身なんざ自業自得だから助ける必要ありません
見殺しにしてやりましょう マンスリーマンションがあるじゃないか(´・ω・｀) 身寄りのない人は福祉の対象。
民間アパートに頼られても困る。
借地借家法を修正しなさい。 >>5
保証人不要(保証会社との契約のため)って書いてある賃貸物件でも、
保証会社との契約のための保証人がいるのかい
じゃあ最初から保証人必要って謳えばいいのに 保証人制度自体がおかしいんだよ
禁止しろよ馬鹿じゃねえのか 身寄り無し問題というより、保証人問題
日本は保証人を求めすぎなんだよ
賃貸契約、ローン、就職で保証人を求めるのを禁止しろ 賃貸の保証人なんかテキトーに書いときゃいいんだよ
架空人物でもんかりゃしねーんだから(´・ω・｀) 子無しの一人っ子の未来だな
アパートも借りられない老人になる これこそ公的なアプローチが必要だと思うけど
現状で民的なアプローチすると団体で物件持つってのが手っ取り早いもんな >>9
それって叔父叔母のきょうだいはもう亡くなってるから甥姪に頼むってこと？
そんな高齢になってから怖すぎるわ
前から親戚付き合いあるなら、それも自然だろうけど その歳までマンションや一軒家購入出来ないと生きにくくなるのか… >>18
うちの大家はちゃんとおとんに確認取ってたで でもまあ普通の事言ってるだけで、変なのは誰だってお断りだろ
俺は金あるから有料サ高住に住む予定だけど、身寄りが無くても入れると思う もしくは身元保証人会社使えば何とかなるんだからよ
そんな金もねーのかよ(´・ω・｀) >>30
家賃10万で良ければな
この国は何もかも終わってんだよ >>30
保証人いないのはよくても収入とかの審査あるんじゃねえの？ >>29
一人で生活できない老人は国が保証人になるんだよ
でなきゃ動けない老人は見殺しになるだろ これから独身者がどんどん増えてくし、少子化加速してるし、そんな事言ってたら、どんどん借り手がいなくなるだろう(´・ω・`) >>29
またすぐ嘘つく
ちゃんと調べてみな。金の力は偉大だよ >>36
だから散々死ねって言われてるじゃん
そのクズカルトに投票してるアホ共 被介護者本人と老人ホームとの契約じゃないんだぜ？
身元保証人と老人ホームとの契約なわけだ。
介護施設が料金を請求するのも身元保証人。
経営難やスタッフ不足で施設閉鎖したり、被介護者がボケて放言盗癖などで
被介護者を返却する先も身元保証人。
身元保証人という語が誤解を生む。
介護施設との契約者本人。
友達がそれをやってくれるか？
考えが甘いよな独身は。 これホントなんとかしてほしい。
緊急連絡先がないと賃貸契約できんのよ。 >>40
どんなに金持ってても認知症の程度によりすぐ追い出されるよ くそ田舎の戸建て買った方が安くあがるかもな土地込みで400万とかゴロゴロしてる めっちゃポロい中古住宅現金で買ったわ
修繕費はかかるが路頭に迷うよりマシ >>46
普通は身寄りのない奴らほどアポートを借りたいんだよ >>44
嘘つけ
なんでサ高住なのかよ～く考えろ。一般じゃねーんだから 普通に子供がいたら保証人にも緊急連絡先にも困らない 不動産屋が貸さないのなら政府が団地でも作って救済するべき >>52
それは親子関係を円満にできなかったからだろう
毒親の面倒なんか誰も見たがらない >>11
その通り！
借地借家法が諸悪の根源
行き過ぎた弱者保護がかえって弱者の障害になる 家を買えない惨めな負け組貧困層は強制収容所へぶち込んでまとめて処分すればいいじゃないか。独身の身寄りなしなんてどうせ犯罪者みたいなもんだろ >>54
まあな政令指定都市に車で1時間ぐらいでアクセスできるような所ならなんとかなるけど >>37
事故物件になるくらいなら空き部屋でいいわ。と大家さんは思うだろう と言うか、一軒家を一括払いで買えるけど掃除とか面倒くさい
やっぱホテル住まいみたいな老人ホームで一生を終えたい いよいよダメなら
どっかでボロ屋買って住み着くしかないな 古いけど幸い自宅はあるが自分もいづれはそうなる。親戚なんて頼めない
入院とか先の事 考えると不安だらけ >>57
持ち家vs借家、戸建てvsマンションの最終章なのかもね >>57
今国がやってる事はそれより残酷なのが分かってねえんだな
国が率先して殺してくれるならそっちのほうが遥かにマシなんだよ
それすらやらないで全部個人に押し付けてる >>61
どっちにしろ入院とかで詰みちゃう？
まあ現時点でも社会問題だし今後改善の見込みどころか悪化するデータしかない以上どっかで法律にメス入れるしかないわけだけど 建築現場でさえ働くにも身元引受人2人は要求される
事故や怪我で死なれたりしたら引き取り手に困るからだ
賃貸や老人ホームならなおのことだ
いい歳こいて結婚してないチョンガー野郎はとにかく考えが甘い >>63
中に住んでる人間がいないと一気にボロボロになるよ
もしくは処分されたら更地にして新築が立つ
人の住まないような田舎で建て替えされないような地方ならそのまま放置されるかもだけど 突然行方不明、死亡とかいうリスクを背負いたくなもんな貸主は
滞納や死体処理に困るし >>50
サ高住は健康な金のある老人向け
掃除洗濯ベッドメイク食事の世話がメインで簡単に言うとホテル住まいと同じ
行動も自由だしね
一部介護型もあるけど看取りまではしてないところが多い 高齢だと保証会社の審査にも通らない
お前ら将来どうする気なの？ とっくに国が対策に乗り出してるものと思ってた
公営住宅の外人達とかどうやって保証人たててるんだろ 公園とか
橋の下とか
自由に住めるように法改正をすれば良い 金持ってる親戚なら誰でも喜んで身元引受人やるだろ
逆にやばいのは無料で面倒見てもらえると思ってる奴 >>76
テメエのことしか考えず好き勝手生きてきたバカを助けるお人好しの甥姪がいると思うか？
いくら金もらってもお断りだこのチョンガー野郎 だから一戸建てにした
一戸建てにも諸問題はあるがとりあえずその部分は解決 トンキンはマスクをした身元不明者や家族関係希薄者がほとんどなんで高い金払って保証会社に保証させてるパターンがほとんどだって不動産屋が言ってたぞ >>76
借金脳は親戚のお金をどうやって
自分のものにするかだけ考えて
身元保証人にはならないね >>76
金持ってるならわざわざアパートぐらしなんかせんだろ お前らは蓄財とテメエのことしか考えず趣味や旅行にうつつをぬかし
結婚から逃げ子育てから逃げ日本を少子化にさせた社会のダニなんだよクソ独身
そんなダニが老後困ったって助けるお人好しはいねえよこの社会のダニ
野垂れ死ねボケ この問題一つとっても、こんな国に子ども産むとかありえないよな 身寄りがいない人はいても、いざという時に保証人になってくれるような友人の一人もいないって
それってどれだけ信用ないんだ？
信用のない人間に部屋貸す馬鹿はいないだろうよ トンキンでマスクをした親族を保証人にたてさせると知らない人状態になり家賃を回収できない事故が多発するのでもうほとんどの大家さんはお断りなんだとさ トンキンは親族も友人もみんなとにかく人間関係が疎遠なマスクをした人たちばかりなので、お願いをしても知人保証はお断り
あくまでも高い金を払って保証会社をつけろの一点張りなんだぜ >>85
現金一括で家を買うしかないね
周りはドン引きするだろうが 保証人審査は厳しくて職に就いてないと認められない
年金の親を保証人には出来ない
当然本人も無職は転居不可 >>83
アパートは嫌だよね。なんなら一軒家も分譲マンションも嫌だね
やっぱ至れり尽くせりなやつがいい >>78
持ち家なら家主都合での追い出しはないね
あとは歩きで用が足せる立地なら施設入りを10年遅らせられる
車を使わないと生活できないところは無理 >>78
一戸建ては年老いて二階に行かなくなるらしいよ >>93
年取ってまで、他人に気を付けて生きるのはしんどいよ？
タイ辺りで看取りのあるホームにでも入るとか？ ホテルならいいけど、マンガ喫茶とか簡易宿泊所で暮らすのは嫌だな >>91
こんな豪雪地域でも孫の代まで守れば温暖化で土地の値段爆上がりして子孫は助かるのかもな
俺子孫居ないから関係ないけど >>93
介護士看護師医師料理人を雇うとそういう生活出来るね 保証会社って昭和からあった制度か？
掛け捨て保険みたいなものなのか
最終的に何処が引き受けてくれるんだ
銀行？殆んどが利用しないで終わるだろうし ぼったくりに近くないか？ >>103
どこも引き受けてくれないから、自力でなんとかする ネット環境がなくていいなら
戸建て100万円くらいで売ってるね
荒れ放題の山奥みたいだけど 保証会社って家賃とか保証してくれるから大家が保証会社必須にしてたりするけどさ
家賃滞納するやつが保証料をきちんと納めると思ってんのかな？
大家が払うべきなんじゃないの
火災保険もそうだけどなんでもかんでも貸した奴に払わせるような契約にしてて怖くないんかね
うちの家族たぶんどっちも払ってないぞw金無いし そりゃ自分がもし大家なら
保証、身寄りのない年寄りには絶対に貸さんけど
いまは以前に比べ保証付きやすいとも聞いたが >>90
独身が下手に一軒家持ってると孤独死したあとに負動産となってこれまた親戚が大迷惑
財産放棄しても不動産管理義務が残るからだ
いい歳こいて結婚してないクソ独身は今のうちに山奥わけ行って首○って○んどいてください >>103
家賃の取りっぱぐれが無いようにする家賃保証会社
仲介料でいきてます。 トンキンの身寄りなし高齢者住宅問題は近い将来必ず大きな問題になる
オダブツ目前の高齢者に家を貸せばそこで死なれてしまう
つまり家賃回収不能ではすまず事故物件になりかねないのだ
それゆえ現在でも高齢者にはまず貸さないそうだが今後ますます貸さなくなる、、、とするとトンキン人口のほとんどをしめる家族なし低賃金労働者たちはどうするのか？
保証会社が事故物件対応込みの料金設定で保証するしかなくなる
ますます小さく狭く暮らしにくいとてつもない物件にマスクをしてぎゅうぎゅう詰めになるのだ！ 大東建託の物件は月千円ちょい払えば保証人いらんだろ？ とは言っても 身寄りのない人の方が 今後増えていくわけで 保証会社の需要が高まるかもわからんね 還暦過ぎたらせめて500万は常に預金というか見せ金ねえとしんどいだろうな まず事故物件や心理的瑕疵という概念を法律で封印してくれ。 トンキンでなんとか宅地にありついたマスクをした優雅な独身貴族のつもりの人たちも死んだら周囲に迷惑をあたえて事故物件化する原因となるので自治会費が爆上げするんだろうな >>106
年寄りには厳しいわ
ある程度栄えたとこじゃないと
郵便局、銀行、スーパー、コンビニ、バス停や駅が近所に有ればなんとか暮らせる 多摩地区なら中古マンションが300万からあるやないか 身寄りがないから、仕事をしてないから、定年してるから
借りられないって言ってる人って、どうせ無知だから普通の
不動産屋に行ってるんでしょ
そういうの教えてあげない不動産屋も不親切だけど
住宅確保要配慮者居住支援法人の不動産屋いかなきゃ >>115
詐欺としてはしこたま金を貯めこんでる生涯独身は絶好のカモだからな
身元保証しますよと言って近づいてきて金だけもらってあとは知りません
代わりに文句を言ってくれる親族もいないし騙し放題 借上社宅制度を利用して賃貸に住んでいるパターンの盲点
転職したら住むところ無い問題
60歳定年で引っ越し先が無いと慌てる
おっちょこちょいがいるそうだ
アホだよな >>7
国がサポートしてくれないなら安楽死薬を配るべきなんだよね😅 トンキンはたとえ家族持ちでもとにかくマスクをしておりお互いに関係が希薄なのでタワマソに暮らす優雅な人々であっても亡くなるころには極めて危険な存在になる
怖い顔をしたしらない親族が突然出入りを始めてやけに親しげにしてきたり遺産相続の話ばかりする人たちで溢れかえり喧嘩沙汰になりかねないふいんきになるのだ
そしていざ亡くなると戦争状態となり取れるものだけ取って荒れ放題になりそして終戦するころには焼け野原になる
自治会としては対策費を取り立てるしかないのだ 自治体にそれ用の物件リストあるんだけどな
今どき孤独死なんて珍しくないし、大島てるに載ってなくてもそこらじゅう事故物件だらけなんだよ 保証人は不要でも緊急連絡先は必要だからね
死んでも遺留品の処分を勝手にできない法律だから賃貸もやむなし おまえら住むとこなくなったらうち来いよ
ど田舎だけど身寄りない老人でも貸してあげるよ >>130
死後事務委任契約も結んでおけばいいじゃん
社会福祉協議会なんかに相談すれば緊急連絡先にもなってくれる
取れる対策はいろいろあるよ >>95
東京だと土地狭いから、2階にリビング、3階に寝室があるような造りの一戸建てが多くて、
高齢になってからは厳しいね >>129
富裕層ならね
大抵の人は富裕層ではないので、金をどこに使うと効果的だというノウハウは役に立たない >>129
たった140万円出保証人になってくれるなんて
良心的だなあ（笑） こういう人達の保証人枠を埋めるサービスがあってもいいと思うんだけど 親や親類がいると、こういう所では助けてくれないんだろうな
「一緒にいるのが嫌だ」という理由で家族と断絶している人間には救いが無い >>134
子育て中と老後では適切な間取りが全然違うもんね UR賃貸住宅は、独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）が管理・運営している賃貸住宅のこと。
保証人不要に加えて、礼金・仲介手数料も不要と、入居に関する手続きや初期費用の負担が軽いのが大きなメリットです。 >>5
わかりにくい日本語のおまえに頼ってしまった客に同情するわ >>134
23区内のペンシルハウスって億するけど若い夫婦が多いよ
若くて稼いでるわけだし将来はまた別の家作るでしょ >>138
それはたしかにそう
死後事務委任契約も「こどもがいないこと」が条件になってたりする トンキンだけでなく人間関係が作れないじゃっぷに溢れたじゃっぷらんどはこのままいくと高齢者問題がおそろしく深刻な課題となっていく
現時点でもマスクを外せない人が増えており彼らはみな個人を隠したい
つまり人間関係が嫌いな人たちであり人間関係に依存した人生を歩むことが嫌いな人だらけなのだ
人間社会は人間関係によって信頼を担保してきた面が非常に濃厚なのでそれに依存できないじゃっぷらんどはもはやマスクをしてうずくまるしかない！
なかったことにする！マスクで埋め立てろ！近隣諸国からそう言われる未来しかないのだ >>115
世の中金だからないい儲け話として需要と供給がなりたてば解決すんじゃね 日本の連帯保証人制度が糞なだけ。
借り手が圧倒的に不利。 >>148
おかしいよな
年金も不平等
子育ても不平等
この国間違ってるんだよ
働く年齢の人材にお金が残らないし
未来はないわ 行政でも福祉でも身寄りがないので住む所が無いんですと相談しても
ホームレスになるしかないなら税金も何も納めたくなくなる てかアパートアホみたいあるけどこの先借り手あるの？
空き家に老人だらけなのに >>148
独身に限らない
子供がいなけりゃどちらかが死んだら身寄り無しになる
そもそも夫婦であっても老人はなかなか部屋貸してもらえないよ 賃貸で引っ越せばいいとか言ってる独身子無しは悲惨なことになりそうだねw >>10
都内のマンスリーマンション高すぎてビックリ
1R家賃9万円の他に共益費1.5万円、清掃費3万円って汗 >>144
そんなこと言ったらどこ行っても在日だらけだよ
日本の総人口の実に99％超が在日 >>159
上手いこと反論してるつもりだろうがレアケースだよねそれ
既婚者には普通は子供がいるけど独身は女房も子供もいないし親族からも厄介者だから誰も助けてはくれない 調べたら
今の大量の60歳以上独身 孤 家なしは 不可になってる
施設か共同になる可能性が
自業自得と片付けられるが >>163
既婚者は子供出来た時点で家を買うしな。よほどの貧乏人じゃない限り。 >>158
保証会社と契約するのに緊急連絡先がいる。
まあ、昔は不必要でったんやけど、屑が家賃払わす夜逃げしたり、逆キレして裁判起こしたりしたせいなんだけどな… 毎日毎日、妄想なのか大声で怒鳴り散らす高齢の住人がいる。アルコール依存症？明らかに病んでる。管理会社はあまり親身になってくれず…警察や役所に相談してるが、身寄りがないのか本当に困る。途方に暮れてる… >>167
引っ越せばいい。それが賃貸のメリットなんだろ？ 今どきは貧乏人ほど家を買わないと詰むのか
中戸の安いボロ屋でも良いから買えと
DIYが捗りますな 借家は所詮借家で資産にもならねえな。 持ち家は馬鹿とか若い層を煽り叫ぶやつらは賃貸経営側の地主か？ 0円物件を貰うしかないなｗ
登記やらクソめんどくさいと思うけど… 自分がアパートを借りる側だったらいい加減保証人制度やめろと思うけど
自分が貸す側だったらちゃんと保証人つけられる人に入って欲しいと思うわな 老後はホテルのサブスクで暮らそうと思ってるけどどうだろう？
水道光熱費込みで10万以下、朝食も無料。固定資産税もいらない
持ち家やアパート暮らしよりも金がかからないと思うのだが 御用記事ｗ
これから人間が減って賃貸が凄まじい勢いでだだ余りしていくのに「保証人がー」とか偉そうに言えるわけないだろｗ
誰でも良いから入って下さいお願いします、って世の中に一直線に向かってってんだよ。 身寄りや保証人いても、保証人と身寄り無しで新築のええところ借りたわ
嘘の記事乙！ 独身一人暮らしは親がいなくなったら家建てるか買うかしか無くなる？ 五十島さんを中学生時から排斥してきた
富山県、同様に一般人のIQ135以上を中学生時から排斥している理由は統一教会と創価学会の利害関係が完全に一致してるため。教育委員会の下で教員一部や低偏差値の生徒が信者だとそうするよな😅もう証拠取られているんだろ。天龍工業の一件で武装した10人ほどの警察が無実の五十島さん1人を嘘により取り押さえたとか常軌を逸してるわ。無実だから拘束3分後に解放されたが、その拘束された実績だけが岐阜県民と富山県民の統一教会側で面白おかしく噂を流して再就職活動を妨害を今でも統一側がやってるという。国立高専卒や工業高校卒に気をつけろ。統一教会の信者がうじゃうじゃ居るぞ！富山市は特に頭がおかしい。>>1 >>178
値上がりしたり突然サブスク終了したりしそう >>184
それか50代で契約した賃貸にずっと暮らすかの二択 >>181
マンスリー契約だとホテルの住所で住民票が登録できるらしい >>172
不動産屋が邪悪だからそう誘導してるが
物件は余りまくってるので賃貸屋を変えればいいだけ >>186
そうなったらビジネスホテルに移動するしかないな
元俳優の矢崎滋は15万でビジホ暮らししてるらしいが >>189
今時マトモな物件は複数の不動産屋が登録してるし変えたところでって感じだけどね
そもそも入居の可否決めるのは大家だし 保証人は今は保証会社あるけど
緊急連絡先がないとヤバいんだよな >>7
そんな状態で病院でアチコチチューブで繋がれて生かされるより早く死んだほうがまし >>190
そういうのをネカフェ難民って言うんやで 御用記事ｗ
これから人間が減って賃貸が凄まじい勢いでだだ余りしていくのに「保証人がー」とか偉そうに言えるわけないだろｗ
誰でも良いから入って下さいお願いします、って世の中に一直線に向かってってんだよ。
特に新しければ新しいほど物件の借金がデカいから必死になって部屋埋めなきゃならない。
自分が大家なら今のうちさっさと現金化して転業するね。 地方は年寄りでも借りれるやろ余っとるしな。
10年20年後は都市部でもクソ余るし心配ないやろ。 心配しなくても
結婚しない人が増えてるから
あと20年で身寄りない人のほうがメジャーになるよ 保証人いらない物件でも連絡先と称して親戚の名前書けって言われるからガチで身内居ない人は結構困るよ >>184
若い外国人（保証人は雇用会社）に賃貸するので
保証人無し貧乏人の高齢者には貸すだけ損するんや。
特に爺のトラブルは大問題だから保証人居ても入居はさせない！マジ
大規模修繕終わったマンションや中古家を買いなさい。 >>203
私のところは知り合いでもよかったんだけど
働いている人って言われた。 >>200
地方でも高齢者には貸さないよ
借りてくれる外国人（保証人は雇用会社）が大勢居るからな。 そういう人で集まればいい
なおホームレスという楽園がある模様 >>190
ビジホも死にそうな老人宿泊拒否する権利有るわな。
有名な俳優だから長期滞在できたんだな
滞納しそうな高齢者は追い出しにかかるよ。
賃貸物件も高齢者になったら追い出し作戦始める マジな >>212
ホテルは年齢で宿泊拒否出来る権利はない 子供が居るか金があるかどちらか一方だけでOK
両方ならなお宜しい >>187
50代で契約しても高齢になったら更新時に各条件キツくさせて退去に追い込む
マンション買ってもマンション管理会社に緊急連絡先（身内）の記入を要するんだよ >>166
緊急連絡先なんて身内いなければ職場でも友達でもいいと思うけど
実際連絡行かなかったし 不動産会社は緊急連絡先に3等親以内の人間を求めてくるから難しいんだよな 結局子供がいなければ配偶者がいようが兄弟姉妹がいようが自分と同じタイミングで老人になるから保証人なんてできなくなるもんな。 それより、保証人の連絡先を伝えないと救急車呼んでも病院に連れて行って貰えないぞ！マジな >>207
普通に賃貸を借りとる高齢者をなんぼでも知ってるけど？
てかマンションオーナーも知ってるが古くなったら若い子は入らないから高齢者でも貸さなきゃ埋まらんて嘆いてたぞ。 >>212
高齢でビジホに住み続けて自治体やホテル側から何度も施設に入るよういわれていたが頑なに拒み身許不明なままホテルで死んだ婆さんの記事があったよ 自分は妻子＆家持ちだけど、老後一人になったら持ち家を手放してホテルのサブスクで暮らしたいわ
身軽になっといたほうが子供にも迷惑がかからないだろうし
実家の片付けとかまじ大変だろう
>>213
それだったらありがたい 土地持ちの勝利！！www
住所無しは信用ないよwwww >>226
縁がなさ過ぎたのと、モテなかったからだよ！ だから持ち家義務化するしかないと言ってるが
お前らは賃貸に住むのが当たり前のように思ってるかもしれんが、親の社会的信用で居住権を得ているようなものだぞ
住宅ローンみたいに自分の信用力で借りてるものじゃない
賃貸物件は余ってるだの何だの言われてるが、大家の採算が取れなくなるか死亡でやめてしまうかもしれないし、低所得だと地方で条件の悪い不人気物件しか借りれなくなる
それに人口が減ってるのに狭小物件ばかり増えたら、景観も治安も生活環境も悪化する
まず、賃貸に住むことが前提になってる日本の教育を改めて成人になったら生活必需品の家を持つのが当たり前だと教えるしかない >>225
役場病院郵便局買い物が歩いていけないと老後は陸の孤島になる >>5
少し前だから記憶が怪しいけど賃貸契約時の保証会社との契約書に連帯保証人なんて書かなかった記憶
変わりに緊急時連絡先として非高齢者の親族を書いてくれと説明されて記入する欄はあったけど
重説を行う不動産営業の人がここにいて
すべての保証会社が連帯保証人必要だとまで言うなら
どっかに当時の控え残ってないか探して自分の誤りを認識する作業に向かわないといけなくなる >>233
死ぬまで手入れしないつもりならそうでもない >>1
家賃払わない人多いからな
夜逃げもするし入居して貰いたくないね つってもこの辺は改善されると思う
借りる人が年々減るから変わらざるを得ないとも言えるが 地方の空き家があるぞ
運転必須なんで老害ドライバーまっしぐらだけど
まあ最後は交通刑務所のほうが楽かもしれんけど 住居だけでなく病院への入院も施設への入所も全部保証人が必要だよ >>236
法改正して借り手の過剰な権利を制限しないと
変なのに貸すくらいなら空き室のほうがマシって状態のままなら大して変わらないよ
リスクがでかすぎる 23区内中央線駅徒歩15分程の2年前にリフォームした元ボロいアパートがある
2階建て4部屋なのだが未だに2部屋が空きのまま
いくら徒歩15分がネックとはいえ2年も空き部屋だと大家稼業も大変だなとオモタw
1部屋の家賃6万5千円としても丸2年で312万円の収入予定が0だもんな
今でこれだから10年後20年後がどうなるのか見もの >>237
なぜ格安なのに空き家か買う前に考えんとw >>193
だから物件も変えるんだよ
借り手なくて困ってるとこ必ずあるから >>232
保証人会社によって違うんだよ
緊急連絡先だけでオーケーのところと保証人が別途必要なところがある
会社の方針なのか大家の要望なのかまでは知らない 保証人とかいらないシステムにするなら
家賃滞納したら即出て行かないといけない法律しにしないといけなくなる
なんだかんだ言って今は借りたら借主有利な法律になってるしな
だから大家は貸す時に慎重になる 国家が国民であることを保証できないならなんのための国民国家なんだよ 信用ない代わりに数年分の前払いしますって言っても断られるんだから馬鹿げてるわな
家賃＋保証金を前払いできるなら可、デポジット尽きたら強制退去
これなら貸す方も別に文句ないんだが
実際はちょっとやそっとでは強制退去させられず半永久的にトラブルを抱え続ける羽目になる 地方は車社会なのもそうだけどこれからはスーパー難民が怖い
撤退が相次いだらその時どうするって話
まあ車の代わりに電動4輪チャリみたいなので大丈夫だろ
ルートを指定すれば勝手に動いてくれるさw
買い物もドローンで配達してくれるさww クロワッサン症候群の松原惇子が独身貴族の素晴らしさを説いてたけど
60過ぎて引っ越しすることになったら旦那も子供もいないので社会的信用がまるで無くて賃貸契約断られて
仕方なく遠い親戚の伯父に泣きついて保証人になってもらったとかw
そんでこんなの間違ってる！国が悪い！とか言ってんのw
結婚しとかないお前が悪いんだっつーのw 不動産の保証会社も親族いないと契約できないからな。意味ないんだよ。
限られた領分のみ、身分保障するぐらいやれや >>100
民業が詐欺会社しかないなら国が見本を見せるしかないぞ。 >>244
借り手がつかない物件にはそれ相応の理由があるんで…
原因がはっきりしてて自分がそれに耐えられる場合はお宝物件になりうるけど大抵はそんなことない
ほぼ間違いなく立地に難があるか近所トラブルだからな 結婚できる当ては無いし、中古マンションでも買っといた方が良いかな。 金もないのに言い訳して独身貴族（笑）とやらを
楽しんだ奴の末路だよ。 >>248
前払いじゃなくてデポジットとして完全プールしておくなら交渉に応じる大家もいるかもな前払いじゃその後意味無い 老人ホームの保証人がなんたらって言ってるけど身寄りがないなら大体はケアマネが後見人になるよ
あと施設が潰れたらとか言ってるけどそんときはすぐ他の施設見つけるはず。 >>244
ほんとに家買いたい人は希望地域を定期巡回してる
最初は小さい立て看だけ。次は近隣チラシから徐々に広げて全国広告
いい物件は見て回ってる人が最初の立て看で決めるから全国広告に載ることはない
うちの近隣は全部最初の小さい看板だけで決まった >>260
まじで独居老人沢山いるから、氷山の一角だとおもうぞ
氷河期が60代になる20年後に大問題になるぞ 借金板見に行くと良く分かるがあそこは人間の屑ばかりだからな
家賃踏み倒すマンウーマンのなんと多いこと多いこと！
そりゃ大家も保証人用意出来ない人には貸さなくなるよねw
踏み倒し上等のアイツ等は将来自分達が苦しくなるの分かんないのかな😡 >>244
物件変えるなら不動産屋変える必要も無い
まあ借り手なくてなんでも良い物件なんて住む気はしないが >>9
ちょっと似てるけど嫁子供に逃げられた親戚のジジイいるから絶対逃げるわ 敷金
礼金
更新料
鍵交換代
クリーニング代
保証会社保証料
保証人
どこまであこぎなんだ家主ってのは🖕 朝からきっついスレだなぁ。
こんなジジイにならないようにしなければ だから
ＵＲが、頼りになるわけで
一方で
ハシシタに維新に
ケケ中は
ＵＲ（独立財団法人）をツブセー！！
ミンエイカー！！
って吠えてるよね そりゃ裁判所が借主に甘い判決ばかり連発するから、貸主側は防衛するわな。一部の悪意ある借主の権利を優先した結果、善良な全てに借主に影響が発生した。裁判官は自分に判決が社会的に影響を及ぼす事をもっと意識して貰いたい。 >>272
それを言い出すと1部の悪質な貸主を優先した結果の今であって >>7
言い方は乱暴だけど気持ちはすごくよくわかるよ
自分も叔母の葬式あげたし
自由に生きると言って貯金も残さない人だった
結婚すると自分のお金が使えないと言って独身の人は覚悟して生きてほしいよ そんなあなたに国はいつでも門戸を開いてます
ウェルカム刑務所 >>268
敷金0礼金0で鍵交換無料の物件も検索すればある >>267
出てないよ
巡回してる人は朝昼晩と時間帯や曜日も変えて見る
それで地域の問題もある程度把握できる 3ヵ月から17歳まで育てて良くしてくれた里親の元を出て児童相談所の一時保護所へ行ってまで一人暮らしをしたかった理由が気になる
そこまで育てた人なら高校卒業まで待ってその後も保証人になってくれそうなのに >>261
ホームに入るにはお金がいるよ
しかも介護度高くないと入れないよ まぁ金あればもう大丈夫だからな
これからほぼ独身が過半数しめるんだから >>282
看板出すのは不動産屋、不動産屋は看板出す時にネット登録と物件によっては店頭の貼り出しまでやる >>271
お金あって身寄りないならUR良いよね
賃料の12ヶ月分相当の残高がある通帳見せれば誰でも借りられる
家賃割高かもしれないが、更新料ないし部屋広めだし
液状化しても個人の大家さんじゃないからあんまり罪悪感もわかないし 光熱費とか全部込みで考えると
場所選ばずに月10～12万くらい出せるんならビジネスホテルの長期宿泊プランかairbnbの方が安上がり その辺も変わっていくよ、なんせ独身の高齢者がどんどん増えるんだから 鍵交換は自分のためにするもので
あんまり大家関係ないだろ >>261
保証人は金銭保証も含むんだよw
ケアマネが出来るわけないでしょ そのうち保証人なんか求めていたら商売にならなくなる
金さえ払ってくれるなら保証人不要というところも増えてくるだろうよ 学生の時大阪に住んでいたが、保証金だかで10ヶ月だか6ヶ月分払った。
当然退去時には戻ってくるけど。
それでも家賃払わず夜逃げしたおっさんがいたよ。
大家のおばあちゃんがボヤいていた。 >>15
海外だとお金さえ用意すればすごい簡単にスピーディーにコンドミニアム借りれるもんな >>286
実際にネットに出る前に売れてるんでね
完成する前から見に来てる人も結構いたし、皆このへんの地域を狙ってたんだなと思った >>292
金があれば保証会社も使えるし、別に困らんだろ
入院だけは金があっても保証人いないと面倒 URでも保証人いらんけど緊急連絡先は要求されるんじゃなかったか
代行会社みたいなの使えば済むのかな サラ金崩れの家賃保証会社をのさばらす肥やし＝害悪貧困老人を殺せ >>298
身寄り無し無職おっさんの俺にも貸してくれるUR最高です
しかし最近ベトナム人のタコ部屋ぽい使われ方してるのがあってああいうの隣来たら引っ越しだなぁ 大家が悪いんじやなくて
過去に家賃滞納夜逃げやトラブル起こしてるから
貸す方は慎重になって借りる方のハードルが上がるんだよ >>301
URは一時期中国人の巣窟だったけど、中国も金持ちが増えたからな
今は東南アジアがメインか 外人に貸してるけど、派遣会社が契約してる
永住権ある外人が入居審査でダメになったことあったけど、保証会社が認めなかったか？ ボロ部屋一間借りられないゴミ属性に落ちた自分を恨んで死ね >>257
それだけが理由でもないんだな。
確かに底辺の高齢独身は性格がひん曲がってたり、結婚に自信がなくてブラブラしてた末路だけど、例えば子なし夫婦なんかも片方が死んだり二人とも寝たきりになれば同じ結果になる。
仮に兄弟姉妹の親族げ居たとしても、彼らだって同じように老化するんだし、甥や姪などは自分の生活と面倒で手一杯だから、結果的に独身貴族とやらと同じ結果に。 >>283
良くしてもらったって言い方も他人行儀な感じで気になる
実子より冷遇されてたとかあるのかな >>304
保証会社は家主に対しての店子の仕出かした滞納や原状回復の保証であって借り手のための保証じゃない
だから店子に滞納歴あるとたいてい駄目 >>7
ほんとこれ
自分勝手に生きてるくせに最期は頼ってくるからな >>275
都内だと敷金はほぼ返ってこないぞ
むしろ足りないと言われてさらに払わされる 都内だけど、空き部屋はチラホラ出てる。
すぐ埋まる部屋もあれば、長く空の部屋もある。
昔みたいに春になると進学や就職で若者が部屋を探した時代と違うしな。
本気でアパートの部屋埋めたい人は高齢者や外国人にでも貸すんだろうけど。 外人は日本人の連帯保証人が居ないと通らないな
本人の属性が凄く良ければ日本語喋れる連絡先で通るけど >>311
すぐ埋まる所もあれば長く空きの所もあるなんてのは昔から当たり前
昔と何が違うかってそういう事に興味持って見てる自分 >>315
田舎より都内ならどこでも良いという流れから、都内でも利便性で選別されるようになった なんせ若者減ってるからね
50代と比べて半分くらいしか居ないんだよ 東京借りるのに保証人の源泉徴収票、第三住所に住む親戚の書類必要だったな こんなものは10年経てば誰でも借りられるようになるよ
需要と供給のバランスがそもそも崩れだしてるしね >>308
あー 言葉通り受け取ってはいけないやつか
でもこういったインタビューなら里親家での嫌なことは話したほうが効果的な気もする URは事故物件愛好家が常に探してるから
孤独死も特に問題ない 最近は保証人取らないだろ
この前無職で契約するとき、いつもなら保証会社プラス連帯保証人必要なのに、法律が変わってなんとかかんとかで保証会社だけで良かったわ あとウチコミとゆう大家が直接募集してる媒体もオススメ
（普通に募集しても人こない） >>320
20年前そう思ってたがあんまり変わってないような気がするなぁ
大家は客選びたいし、古過ぎてどうにもならないなら売ったほうが面倒ないし >>1
大阪に来たらええわ、大阪府は人口増やして
消費してくれる人を増やすためにこんなんやってるからw
あんぜん・あんしん賃貸検索システムとは？
高齢者、 低額所得者、 障がい者、 外国人、 子育て世帯等の入居を受け入れる「あんぜん・あんしん賃貸住宅」と、 その仲介を行う「協力店」、 自律型や併設施設地域開放型などの「サービス付き高齢者向け住宅」、「公的賃貸住宅」、 入居の支援を行う団体や相談窓口等の情報発信を行う 大阪府とOsakaあんしん住まい推進協議会が運営するサイトです
https://sumai.osaka-anshin.com/ >>326
309 名前：ウィズコロナの名無しさん[] 投稿日：2023/04/10(月) 09:08:00.22 ID:yEBXy9Uw0 [11/12]
>>304
保証会社は家主に対しての店子の仕出かした滞納や原状回復の保証であって借り手のための保証じゃない
だから店子に滞納歴あるとたいてい駄目
家主の代わりにリスクを取るかわりに家賃+αで収益を上げるというビジネスモデルだから借り手に収入がないとか論外 少子化で新たにアパート経営しようって人も減ってるだろうから、今後も借り手有利にはならんやろうな >>1
維新で盛り上がる大阪市は市営住宅をガンガン高層に
建替えして皆様のご入居をお待ち申し上げております！
大阪市営住宅ストック総合活用計画
「大阪市営住宅ストック総合活用計画（令和3年3月）」は、計画期間を令和3年度からの10年間とし、耐震基準を満たさない住宅と浴室のない住宅の解消をめざして、建替と改修を適切に選定し効果的な事業推進を図るとともに、予防保全の観点から計画的な改修を充実し市営住宅ストックの長寿命化を進めていくこととしています。 これから人口の減る日本で少しでも消費する人を増やし
少子高齢化に優しい街大阪で発展！ >>35
家賃１年分先払いでもOK
途中で解約しても残りは返してくれる 身寄りの無い人はＵＲに集約した方がいい。
高齢者の様子を見て回る民生委員も調査が楽になるし。 >>327
連帯保証人は不要でも緊急連絡先は要求してくるんじゃないか？
身寄りがなければ友人とかでも大丈夫だろうけど。 保証会社通す店子が増えてきた。
高齢で身寄りが無いから仕方ないんだが
一人家賃が払えなくて逃げてるのか連絡が取れなかったが
保証会社が間に入ってくれて店子と連絡が取れてとりあえず一ヶ月分払うって話になった。
保証人いないだの、家賃払うのも大変な時代だね
気の毒で怒る気にもならん。同情するわ >>129
胡散くせえw
こんな間抜けなもん信用するバカだからいい歳こいてチョンガーなんだよww
こんな胡散くせえ会社がお前らがジジイになる20年後30年後に存在すると思ってんのかおめでてえなw
日本ライフ協会の破綻とか知らねえのかwww 大家を不労所得だと叩いてるのに
何故大家から部屋を借りたいのか？
そこまで嫌なら自分で家を買えばいいだろ？
絶対に部屋を借りるマンは持ち家禁止の縛りルールがあるのが謎 今は保証会社通さないと契約できないところが増えてるけど
もう数年したらクレジット契約+保証会社じゃないとダメになるだろうな。 >>17
敷金礼金無しの物件あるよ、いい物件の確率は下がるけど。 地元に「高齢者優先」と看板を出している新築アパートがある
各戸に警備会社の見守りが完備してるらしいが家賃は周辺相場の五割増しらしい。 >>344
URがあ～る♪
ＵＲ賃貸住宅
全国約71万戸の豊富な物件からライフスタイルにあった住まい選び
礼金ナシ
仲介手数料ナシ
更新料ナシ
保証人ナシ >>49
連絡先本人しかない他人に物貸すか？車より高い物を それまで何やってたの？
家族も友達もいないし金もないやつがまともな生き方しようとするな
キリギリスは路上で野垂れ死ねw >>342
UR賃貸は月収が家賃の4倍以上の所得基準や他にも色々とあるからそこをクリアできない このへんが日本の異常性だよな
完璧人権侵害だよなこれ
差別的であり人権意識が低い、ほんま土人国家と変わらん 現在無職の60歳。
URに住んでるんだけど、
相続で現金1500万ぐらいと 不動産の売却した分で5000万円ぐらい入ってくるんだが。
別に追い出されたりしないよな。 カチタスの長らく売れない中古戸建が最近目立つ
中古で大して安くもないし、割高な新築物件の方が売れてる気がする マンスリーマンションだろうね
礼金敷金無いと思えばいいかも >>5
連帯保証人を用意できるなら
保証会社は必要ないんじゃ？ URがあ～る♪
高齢者向け賃貸住宅
URは、高齢者および障がい者の方に
安心して暮らしていただけるよう、
地方公共団体との連携及び民間事業者等との協力のもとに、
さまざまな高齢者等向け賃貸住宅を供給・管理し、
生活支援サービスを展開しております。 これは俺も直面するだろうなぁ。自分は一生独身のままだろうし兄弟はは海外に住んでるし
親戚とも疎遠だし両親が死んだらガチで誰も頼れる人がいなくなる >>354
ネタか知らんが住処が今あるなら大丈夫だろ
その金をだまし取らないようにひっそりと生きていけば問題なかろう
病気になったらお金がどんどん出ていくだろうし 保証人なくなってきたけど
緊急連絡先とかいうのが面倒くさいな
契約した不動産屋に頼みたいわ >>221
ウチの賃貸物件も高齢者大歓迎だよ
保証人いなくても大丈夫
保証人代行サービス会社を紹介してます 賃貸は60才過ぎてると、まず借りられませんけどね。
不動産屋さんは良いんだけど、大家さんが60才以上の人は駄目ですよ！
と、条件を付けて紹介の依頼をするんですね。
まぁ、すぐに死んで厄介事に巻き込まれたく無いからなんですけど。
オンボロ中古戸建てを買うしか無くなるんです。
駅から遠いと、格安物件がゴロゴロ有りますから思い切って買っちゃいましょうｗ 親が健在なら親が保証人
子供がいるなら子供が保証人
親も子供もいなければ、親戚が保証人
これがほとんど
外人は雇用先が保証するかな 家主からしたら身寄りな木の老人は外国人より貸したくない
同じ日本に生きててリスク持ちってどんだけトラブルメーカーだったのか 緊急連絡先が親族指定になるのは
入居者が亡くなった際、勝手に遺品処分して部屋を空けると問題になるから
相続者でもある遺族に連絡して遺品整理などをしてもらい速やかに退去してもらうとかの都合があるんだろうね
知らんけども 薄汚え独居がなんの担保も無しに部屋を借りれると思うなよ、人生を積み重ねて来なかったその結果こそが社会的信用がない糞ジジイだって事だ ■身元保証を求める大家側の事情とは…
一方、大家側にとっては身元保証を必要とする切実な理由があります。
例えば、入居者が家賃を滞納したとしても法律上、簡単には追い出すことはできません。
【不動産仲介業者】
「入居者側の都合による退去の場合は30日前予告ということで通知をして退去をすることが簡単にできるが、大家さん側から家賃を滞納したから出ていけというのがなかなか簡単にできない。判例とかで3か月分以上の滞納であることプラス入居者との連絡がまったくできないとか」
さらに別の不動産関係者はこんな問題も指摘します。
【不動産関係者】
「本当に身軽な人って2、3日住んで『飛んで行った』とか、解約しますと言ってくれればいいけど、解約しますと言わずに飛ばれてしまうとアパートの中の荷物ってまだ所有者の物なんですよ。所有権がその人の物なので勝手に処分もできないし」
ある日突然、入居者が出ていって部屋に物が残されていた場合、大家が勝手に処分すると訴えられるリスクもあります。
【不動産関係者】
「トラブルがあって退去してくださいということがなかなかできないとなると、保証人の方にお願いするというのが通常。でも、それすらないということは何も担保されるものがないということになってしまうので、今の法律だとやむを得ないところもあるよねという風な認識」
身寄りなし問題研究会の須貝さんはこうした背景もあり、「大家や不動産会社の考え方は分かる」と理解を示しています。
【須貝代表】
「家賃滞納した時、じゃあどうすればいいのか。孤独死したときとか、遺体は、葬儀はどうすればいいのか。残ったものをどうやって処分すればいいのかっていう現実的な問題があるわけなので、やっぱり身元保証というところ連帯保証を求めるところは致し方ないところなのかなとは思う」 >>29
成年後見制度知らないの？
身寄りのない人にはケアマネージャーなりソーシャルワーカーが勧めてくれるよ リスク持ちやトラブルメーカーでなくとも
家族全員に先立たれるとかあるのよ 中古マンションは地雷だからな
修繕等々揉めたり面倒臭い
中古の戸建は最悪自力でやれるからまだマシ
地震で倒壊しても土地さえ有ればトレーラーハウス等
なんとかなるしな >>368
社会貢献ですからね
その代わり
保証人代行サービス会社で掛け捨て生命保険に加入して貰うとか
保証金を家賃2年分供託して貰うらしいです
供託なので出て行く時に戻ります
敷金礼金はその他に必要です suumoで保証人不要チェックして探したら死ぬほどヒットした
>>1はうそつきうんこまん >>7
まあでも結婚しないんじゃなくて出来ない人も多いから何とも言えないよね
パートナーに出会えず子供も持てず一生を１人で過ごす勇気に拍手 >>23
病院が役所に問い合わせて連絡がくるんだよ
よくある
遠くに住んでたりするとかなり大変そう 法律が過剰に入居者有利に出来ているので大家は自衛のために入居審査を厳格にしている
保証会社に信用調査をさせる
一度入居させてしまうと、問題行動のある入居者を強制退去させようとしても、弁護士と組んで立ち退き料を要求してきたりする
賃貸の世界では大家の方が立場が上なので、ちょっとでもトラブルや滞納の匂いがする人間は門前払いをして絶対に貸さない 身寄りない人が亡くなって相続人不明となったら相続財産管理人を選任する申立を裁判所にし
官報に公告、半年待ってようやく遺品整理と考えただけで面倒くさいから
そういう人を入居審査で落としたくなる気持ちはよくわかるし想像できる 高齢者が入居して問題ないけど
火災には気を使います
各部屋に火災報知器とスプリンクラーを常設
スプリンクラーを作動させた場合の損害賠償請求は
出火元の住人が全部屋分の補償をする契約です
なので火災保険に必ず入って貰っています 子供もいない家族もいない保証人の1人すら立てられないような社会のゴミは河原で寝てろw >>388
いやいや、俺は
URがあ～る♪
だから 県営、市営しかないな年取ると不便な所なら比較的、倍率低い
コツコツ申し込むんだな 都市部ならURがあるけど地方にはほとんどないもんな 結婚しても子無しだと配偶者に先立たれたら同じ事だからなあ
親族が増える分ワンチャンってだけで 引きこもりの人は知らない人も居そうだが15万円以下で済むような手術入院でも大学病院は保証人2名求めてきたわ
親類と仲良しでもないから親と友人で保証人を用意したことある
理想は親類と仲良しで引きこもりするべきかなと
引きこもりの人は URがあ～る♪
一時払い制度
家賃と共益費を1年分前払いすると、収入審査が免除になります。
収入を証明する書類の提出も必要ありません。
2年目から家賃と共益費を口座振替か、再度一時払いをするかを選択できます。
一時払いの期間は1年～10年までとなっており、1年単位で支払うことができます。
さらに、UR都市機構が定める割引率で、家賃が割引になるお得な制度です。 考えてみると契約前は大家が有利で
契約入居後は借主有利だから
大家批判してるけど案外フェアかも知れない 独身子無し賃貸ワンルームの奴、泣いてるか？
歳取ったら住むところ無しだなw
既婚子2人持ち家だよん >>390
結婚してても子供いないまま老いたり老いてからパートナーに先立たれて親類関係も乏しいと他人事じゃない わいも独身賃貸暮らしだから
結婚出来そうにないし
歳取ったら野垂れ死ぬと思うわ >>347
老人や仕事してない人は1年分の家賃の10年分の貯金証明がないとはいれないよ 保証人や身元引受人は民間会社で200万位払えばなってくれるよ >>1
安い所ばかり探してるからでしょ
金積んでUR申し込めよ いくら不安を煽ったところで人口減少時代に入ってて空き家税導入もきまって
家は余っていくっていうね >>405
お金があれば一生賃貸でも問題ないですよ 自公維政権がヒトラーが開発した
安楽死施設行きバスの運行を開始する
とか決めるでしょう お金で解決するしかないよな
貯蓄が無いやつは刑務所の中 URがあ～る♪
高齢者相談窓口（シニアアドバイザー設置窓口）
URでは、超高齢社会を見据え、高齢者の方にも安心してUR賃貸住宅をお選びいただけますよう、
UR賃貸住宅への入居をご希望・ご検討されているお客さまからのご相談を承る相談窓口を設置しております。
当窓口は、社会福祉士やケアマネジャー等の有資格者（呼称：シニアアドバイザー）等を配置しており、
相談窓口のご利用には、事前のご予約が必要となりますので、まずは最寄の相談窓口までお気軽にお電話ください。
なお、開設日時が窓口によって異なります。各窓口の開設日時は、下記にてご確認ください。
UR八重洲営業センター
UR梅田営業センター >>407
新築戸建の建売住宅が飛ぶように売れている
空き家になった地主が土地を手放しているからだけど
需要と供給がバランス取れている証拠 >>408
お金があれば家買ってるし結婚してるし子供いる >>410
無敵重犯罪が増えてるのってこんな事情もありそう
無期なら残りの人生とりあえず屋根と食い物はあるし死んでも敷地内に埋葬されるし
娯楽がほぼ皆無なだけで生きてりゃそれでいいって人にとっては天国かもしれない >>412
お金持ちの独身が5ちゃんには多いけどね >>414
お金がないのに一生賃貸は無理だよ
常識でしょ うちは3LDKだから配偶者が死んじゃったら2部屋余るから
誰かに貸すつもり
23区駅徒歩5分 一部屋光熱費込みで3万位で借り手がいるかな？
今築15年 ローンは終わったわ 今勤めている次節(非特養)では、保証人を2人立ててもらっている。支払いについてもだけど、緊急時(手術の同意)対応の為にね。お金があれば保証人になってもらう制度もあるけど、当たり外れが激しいみたい。 >>397
実はそれ案外なんとかなるんよな
ソースは自分、主治医に相談したらなんとかなる ＞厚生労働省の高齢社会白書では65歳以上の世帯は全国でおよそ2600万世帯。
＞このうち、およそ3割が一人暮らしですが、頼れる親族などがいるかどうかは
＞調査されていません。また、若くして身寄りがない人もいるとみられています。
同情を引くような特殊な若者の話で切り出して、本題は「老人は困ってるんだ！
国が支援しろ！」といういつものアカヒ流のやり方。
パヨクどもは本当に意地汚いというかやり口がえげつないよね。 だからいい大学に入れって言ったのに
なんで言われたとおりにできないの？ バカ高い税金取ってるくせに、肝心な所はてめーで何とかしろの放置国家 保証会社あるけどすっごい怪しいって問題があるんだよな >>9
これ、この通りなんだよね、現状。
病院はともかく、ホーム系は自分達で絶対に責任負いたくないから
下らない事でもいちいち親族の呼び出しを行おうとする。
また、そこに関わる福祉系ワーカーなども管理者気取りでアホみたいに
親族との「打ち合わせや報告」をやりたがる。
そのくせ金管理に関しては勝手に引き出して「1週間使用オムツ200枚」とか
あり得ない明細を1年後とかに出してくることがザラ。
正直、金がクソ管理なのを目をつぶったとしてもその他の手間なんか
よほど本人にお世話になったのなら別として無視した方が良いレベル。 結婚もせずに嫌なことから逃げたツケの結果が身寄りのない将来のオマエラ >>423
総務省統計局の調査では60歳以上の高齢者
持ち家比率は8割ですよ
この8割のお金持ち高齢者が
ウチの賃貸物件のターゲットになっています
高齢者大歓迎です
家屋敷を処分してウチの賃貸物件に住んで欲しいです 分譲マンションも戸建ても近所付き合いとか面倒臭いし、非常識で変な奴がいきなり隣り近所に引っ越してくるリスクがある 単身者や子供いない夫婦は絶対賃貸の方が楽だよ >>428
ちゃんとした保証会社の方が多いですし
保証人代行サービス会社も調べれば
まともな会社もありますよ >>432
隣人が変なのは賃貸の方が圧倒的に確率高い。
防音性もアパートとか団地だと低い >>432
60戸の分譲マンションだけど嫌な人が一人もいない
デベが財閥系で管理もその子会社
管理人さんも良い人
管理組合の役員してるけど何もする事がない
修繕積立金が億単位あってびっくりしたよ >>7
結婚してても子無しなら伴侶の何れかが同じ不幸にあうな
この国絶望ばかり >>415
けど無期よりは3年とか5年ぐらいの懲役を繰り返す方がいいんじゃないのか
3年や 5年刑務所で働けば 外の世界でちょっと贅沢するぐらいの金はもらえるんだろう
それでソープ行って発散して、
うまいもん しこたま食べて無銭飲食で捕まって刑務所に逆戻り
無期だとそういう楽しみなくなっちゃうからやっぱり3年から5年で1回外に出る方がいいんじゃないか >>427
アンタも嫌らしいなあ、ここ経済弱者ばかり
だけど、おまえもだろ （笑） >>432
金利を払って住宅ローンを組むよりも
賃貸物件に住んでいる方がある年齢までは
投下資本効率は良いですよね
賃貸物件に住んでお金を貯めて
株式等の投資に回せば
30年くらいでそれなりの資金は貯まりますし >>434
金を持ってない奴ほどキチガイ率が高いのに、貧乏人の言い訳は見苦しいよなw 独居老人の行き着く先は賃貸でも持ち家でもだいたい変わらないんだけどね
室内の状態含めて >>439
俺は既婚子供2人家持ち車2台持ちだよ。
別に金持ちとは言わないが、家も持てないような高齢独身無職子無し賃貸ワンルームと同じにされたら困りますわ。 >>14
滞納して逃げるやつがいるからしょうがない >>405
持ち家は持ち家で傷んでくるから面倒なんだよ
築年数とか施工業者の質とか工法によるけどだいたい20〜30年ぐらいでどこか大きな修繕が必要になる >>447
それは賃貸アパートでも同じ
家賃で店子が払うか
家主が払うかの違い もう50代のうちにやすい賃貸決めとかないと
60代入ったら賃貸契約厳しいだろ。
一人で仕事もない街に何部屋もあるん一軒家
相続しても固定資産税支払いでじゆうになる
金がグッと減るぞ。 >>447
家賃には修繕費も含まれてるし、大家の儲けも含まれている >>447
一戸建てって屋根とか壁の修繕に
1回200〜300万位かかるんでしょ？
大変よね
家の前の掃除とか雪かきやゴミ当番もあって
自分は無理 上にもあるけど、金払えば身元保証してくれていろいろサポートしてくれる会社がある。
金あえあればなんとかなるよ。 >>445
見栄でなんとでもかけるから。
家は不経済だから君と逆で処分したんだ。
だから、先祖の帰る家などない。 >>451
壁の防水工事や屋根の修繕工事は
建築物である限り賃貸でも建売住宅でも
同じようにかかります
家賃で店子が払うか家主が払うかの違いだけです >>449
賃貸って、いつでも難癖つけられて退去を迫られることあるんじゃないの？
すぐに次が決まらないとすれば、50代後半以降はとつぜんホームレスになるリスクを負ってる
と考えられる気がする。 >>455
だからみんな家を買うんやで
何でぼーっと60近くまで何もしないんや？ >>452
独居老人にはそんな金ないから問題になってるんだろ、金もないがそれ以前に責任感がないから大家が渋るのは当たり前 >>445
まあ、孫の顔を見られる幸せだけ残しとけ。
年取れば居住地の位置がものをいう。
病院や買い物の場所がたくさんあるとか、
駅まで徒歩5分とかな。 雪が降らない地域の小さな一戸建て平屋なら維持費も安そう >>5
不動産屋の関連会社の保証会社を儲けさせたいだけだな。 まーでも近所の古いアパート見てても半数以上空き室がザラだから
かつてペット同居可が大流行したみたいに高齢者向け契約もなし崩しで流行するんじゃね >>455
無理無理
賃借人の立場はかなり強いぞ
家賃を滞納せずトラブルなど起こさなければ基本的にはずっと住み続けられる >>449
> もう50代のうちにやすい賃貸決めとかないと
> 60代入ったら賃貸契約厳しいだろ。
安い賃貸物件は築年数の古い建物なので
10年後には解体して新築にする対象ですよ
10年後に解体されないようなRC構造の築浅物件を探した方が良いと思います
家賃は高めですけどね >>455
オーナーが変わって更新時に賃料値上げを要求されることはあったぞ >>455
そんな強制的に追い出せないよ。老朽化して取り壊すから退去してと言ってきたボロアパートに、一年半居座った俺が保証してやるよ。 保証人無しで保証してくれる保証会社が有るからそこに保証会社の保証人を頼めば良い。
不動産屋の関連会社じゃないので直接契約は不可 >>455
大家の都合で、いきなり出て行ってくれと言われたら独身子無しは顔面真っ青だなw >>455
退去を迫ることはできても実際に合法的に退去させるのは相当困難
借主がよほど酷いことしてないと無理
何ヶ月も滞納してるとか騒音悪臭で他の入居者に迷惑かけてるとか、建物が倒壊しそうで取り壊さないといけないとか >>459
農家から土地借りていかにも外見プレハブだけど
内装いいのを買えば、安く住むぞ。 県営住宅とか県営団地なら住めるよ
保証会社もあるし、身元保証人の協会もあったはず(お金かかるけど) >>9
結婚したけど、子供がいなくて、離婚や死別した場合も独り身じゃん。 >>451
葺き替えと樋等含めた防水全般でそれぐらい
これで自分が死ぬまでは大きな出費がないかなと思ったらすぐ風呂場脱衣所の壁床が腐ってて同じぐらい出ていってまいった 将来的には人口減って空き家ばかりになるから、お前らは心配いらないなｗ >>441
家賃（あるいはローン返済）をいくら払うか次第でしょ
例えば家賃12万円の賃貸部屋を借りた場合も、ローン返済12万円の家を買った場合も投資に回せるお金は同じなんだから >>462
そう思う人が多いようですが
例えば耐震構造の問題
古い建物ですと昔の建築基準で設計施工されているので
耐震化工事を必要としたり
最新の耐震構造基準で建て直しする選択を大家は選びます
分譲住宅なら所有者全員の同意が必要ですが
賃貸物件の場所は大家が所有者なので
立ち退きを頼まれれば
断ることはほぼ無理です
家屋を最近の耐震構造にするのは国の方針ですし >>470
知らん
自分は絶対に親兄弟子供の連帯保証人にはならない しかしすげー国だな、住むところすら契約困難って
来世があるなら絶対にヨーロッパ人に生まれたい、
アジア猿やアフリカゴリラだけは死んでも嫌だ >>480
じゃあこの問題は解決だな、めでたしめでたしｗ >>464
お金貸して貰えるのは
ある意味信用ある証やで 持ち家にこだわっている人はフラット35で人生をロックしたいわけ？ 不動産なんてヤクザのフロントみたいな輩ばっか
クソみたいな慣習が今でも堂々と幅効かせるゴミ業界 >>479
子供が出ていって夫婦だけならスケールダウンするなら賃貸でいいかもな
持ち家も戸建てから2人で十分のマンションに移って
手持ち資金を多くして >>472
> 建物が倒壊しそうで取り壊さないといけないとか
これが最も有効な大義名分です
耐震性に難がある限り
人命に危険が及ぶので解体します
これで十分 >>485
賃貸家賃を数ヶ月平気で滞納して住んでるやつが
いるからだよ。
おれんとこは毎月翌月分を払っている。
家賃滞納者はいない。 >>492
あと、市営住宅も生活保護受けたら入居しやすいしな >>479
その通りです
なのである年齢まではと書きました 生活保護は家賃の取りっぱくれがないからいいんだってな
直接役所から大家に振込んで貰うこともできるみたいだし >>488
うちの父親はフラット３５を利用しているみたいだが、このままじゃ自己破産するしかない！！とか言ってたぞｗ アメリカは、家賃の支払いが5日遅れたらピストルを持った警察官が来て追い出してくれるらしい。 空き家が激増
↓
借り手有利になるだろう
大家ザマァ、また俺たち2ちゃんネラー大勝利!
↓
過疎地は部屋を貸してくれるけど周りに店がない
↓
スーパーが近くにある物件に住みたい
↓
人気で大家さんの審査が厳しい
貸して有利変わらず
こうなる予感がするけど
どうなるんだろうな マンションとかは共益費や修繕積立費とかボッタくられるんでしょ？ まぁ、今は役所に相談したらなんなりと相談に乗ってくれる 地方の空き家の持ち主が首都圏に家建てて家族と住んでローン払ってて実家の空き家を
処分する能力がないとさ、勝手なもんだよな。 >>408
単身が部屋で死んだら身元引受人必要だから貸さない
金だけの問題じゃない 保証人がいないと入院できないやつもなんとかしてくれや >>496
余計に金が掛かるな
やはり持ち家の方が良いか 空き家は地方自治体に買い取ることを義務付ければいいんだよ。買い手がいないのが原因なんだから。 >>502
歯のインプラントもできないねえ。
あれメンテナンスの時期が来てトータルで
300〜350万かかる。
保険適用の入れ歯でいいよ。俺はそうしてる。 >>500
良かった。
そのまま撃ち殺してくれ。
安楽死法はよ。
住む場所すら自前で用意できなくなるならはよ死にたいわ >>381
成年後見人と言うのは実際は名目上だけの存在で>>9にもあるように手術同意麻酔同意等の医療行為には同意出来ないし
着替えだの飲み物だのその他雑務まではやってくれない
親族のいない独身は老後に路頭に迷う まともな住宅は全然足りてないんだよ。壊れそうな戸建て や、劣悪な賃貸住宅に住んでる人間が4割ぐらいはいるだろう。 >>480
その空き家ですが
解体工事に助成金や補助金が出ます
解体したら
駐車場になったり新しい建築物が建つので
古い空き家がいつまでもあると思うのは
いかがかと思います 事故物件になると資産価値が激減するから
夫婦者より早死にする65才以上の独身男には
貸さないオーナーさんや管理会社が増えてるね >>508
そこに中国が目をつけて買い取るから日本の
空き家も気をつけないと侵略されるぞ。 せやから田舎を捨てて大阪出てこいや！
大阪は人に優しい街やからw
あんぜん・あんしん賃貸検索システムとは？
高齢者、 低額所得者、 障がい者、 外国人、 子育て世帯等の入居を受け入れる「あんぜん・あんしん賃貸住宅」と、 その仲介を行う「協力店」、 自律型や併設施設地域開放型などの「サービス付き高齢者向け住宅」、「公的賃貸住宅」、 入居の支援を行う団体や相談窓口等の情報発信を行う 大阪府とOsakaあんしん住まい推進協議会が運営するサイトです
https://sumai.osaka-anshin.com/ >>50
サ高住はあくまでヘルパーがいる賃貸物件
認知症酷くなって徘徊とかあると退去だし要介護重度になって常にヘルパーが必要になってもヘルパー入れまくりで残れる場合もあるが
サービス料が馬鹿高くなり有料のほうがずっと安かったりする >>483
それだって相手が居座ると腹括ったら裁判しないと追い出せないじゃん
建物の構造上危険かどうかなんて素人じゃわかんないから専門家に依頼しないといけないし、弁護士費用もかかるし、その上で勝てるかどうかもわからない
裁判までする人は少ないと思うよ
実際問題は立ち退き料いくらくれんの？って話になる
引越し費用、新しい部屋の初期費用、仲介手数料、慰謝料
金さえ渡せば出て行く 大阪は高齢者に優しい街やw
高齢者向け住まいの情報一覧
今の住まいに住み続けるのか、高齢者向け住宅・施設に住替えするのか…等、住まいに関するお悩みに役立つ 情報をご紹介しております。豊中市内で住まいをお探しの方で、高齢を理由に断られることのない民間賃貸 住宅、公的賃貸住宅等の情報をご提供いたします。また、豊中市の住まいについての福祉サービス情報をご 提供し、相談内容により各担当部署へ取次ぎや同行を行います。
https://toyohope21.xsrv.jp/kourei/kourei.html >>511
医療行為は本人の同意だけでいいんだぞ
家族の同意を求めるのは病院の勝手だけどそれがないのを理由に医療拒否するのは禁止されている >>93
あと高級なサ高住ほど認知症や重度要介護は嫌がるよ
落ち着いて過ごしたい元気なうちに入居する金持ち用の施設だからね
サ高住にいられなくなった時の事も考えておくべきだね もはや年寄りでも消費者という人の取り合いやってる日本で
年寄りはいりませんって、それ消費者いりません、衰退しますやでw >>522
現在の話ではなくてお前らがジジイになって脳梗塞やらクモ膜下出血で病院に運ばれたときの話をしてる
脳梗塞起こして意識混濁の状態でどうやって医療行為に同意するのか
普通なら女房も子供がいるのにお前らは結婚すらしてないからそのときどうするのかと聞いてる >>5
連帯保証人ってまじで戦国時代の人質と変わらんよな
土人国家丸出しだよ アパートは契約無理でも刑務所は契約出来るしええやろ 年金が平均以上もらえるならそうは困らないだろうな
困るのは年金が少ない人 >>1
大阪市は市営住宅ガンガン建替え中やのにw
大阪市営住宅ストック総合活用計画
「大阪市営住宅ストック総合活用計画（令和3年3月）」は、計画期間を令和3年度からの10年間とし、耐震基準を満たさない住宅と浴室のない住宅の解消をめざして、建替と改修を適切に選定し効果的な事業推進を図るとともに、予防保全の観点から計画的な改修を充実し市営住宅ストックの長寿命化を進めていくこととしています。
https://i.imgur.com/inclXLN.jpg >>518
> 実際問題は立ち退き料いくらくれんの？って話になる
賃貸物件の場合は引越し費用プラスαですね
土地だけ貸していて建物が賃借人の場合だと
結構な額になりますが >>483
立ち退かなければいけない特殊な事情がある場合でしょ？
そうそうないし、元々のレスにあった難癖なんかじゃ無理だという話だよ 一応自治体とかで住宅セーフティネットっていうのやってて、生活困窮者とか身寄りのない老人でも受け付けますよって物件を募集して紹介してる
貸してくれるかどうかは結局大家次第
運良く昔ながらの優しい大家と出会えればなんとかなる場合もなくはない >>526
心配しなくても緊急の救命行為はやってもらえるよw
それ以上の医療行為は独身老人なら必要ないでしょ
尊厳死ってやつだわ さらに救急車乗るときには付添人求められるが独身のお前らはどうする気なのか？
普通なら女房も子供が付添人になってくれるが結婚すらしてないお前らはどうする気だ？ お前らの安い年金で賃料取られたら生活できないじゃん
どうすんの？ >>518
> 建物の構造上危険かどうかなんて素人じゃわかんないから専門家に依頼しないといけないし
設計図だけで簡単に分かりますよ >>538
市営住宅は数千円～
生活保護なら無料やで！
そのかわり生活保護費で買い物ようして
大阪の景気上げてや！w >>497
若いうちでも払う金額が同じなら買っても借りても同じだよ
ワンルームの古い家なら数百万円〜1千万円台で買えるしね
早いうちに買えば返済もそれなりの年齢で終えられるし、売って利益が出ることもあるぞ 安い賃貸に限って生活音にいちゃもん付ける年寄とか居そうだな >>537
君の住んでいる自治体は、配偶者に先立たれて子供も遠方に住んでいる独居老人だと救急車にも乗せてもらえないんだ？！ >>7
好き勝手に生まれてきた人らしい愚痴ですね(笑) 弟と姪がいるお陰で安心して独身人生が送れる
残念だったな >>534
安い賃貸物件はほぼ古い昔の建築基準ですから
今の耐震構造基準に不合格です
特殊な事情ではないと思います 年寄りほど病院によう行くねんから小さいのから
大きい病院がたくさんある場所で住まなあかんでw >>542
資金力があるなら不動産投資はありかもしれないですね 身寄りといっても誰でもいいわけじゃなく、若くて働いてる人じゃないとだめでしょ…
もう引っ越しできる気がしない 大家さんに成りませんかと宣伝しているけど
そこが儲かるなら他人に大家に成りませんかなんて言わないよw >>555
不動産投資やるなら銀行からいくら引けるかが大事になると思うぞ
属性はいいの？ 安楽死法か身寄り友の会でも発足しないとどうにも立ち行かなくなるなｗ >>538
そういうヒトを追い詰めることをいっちゃいかん。
馬鹿な子だねえ、親の顔がみたいわ。 >>546
売って利益が出る投資用物件なら
若いうちに買っても良いと思いますよ
ただし安くて狭いワンルームは
余程の好立地でない限り
資産価値は購入費用を上回ることはないです 年寄りでも買い物したりお金落とす消費者を呼び込んでなんぼ
大阪は年寄りでもウエルカムやで！ >>66
仰有る通り
例えば安楽死が制度化されたらなーんの事は無い
好きに生きて具合が悪くなったら楽に死ねるからね
不思議なのはここにいるアホが困った困った言いながら
安楽死には反対することね
余程他人が楽をするのがお嫌いなようだw( ´・∀・｀) >>554
姪の大学の学費全額払ってやったからそれはない 俺も将来、孤独死して何ヶ月もそのままで白骨化しそう 高齢でも若い保証人の当てがあれば貸してくれるけど
若い人でも保証人が高齢だと貸してくれない >>569
大阪市は介護保険料高いけど介護認定は日本一優しいと言われてるのは
介護サービスでヘルパーやデーサービス使ってもらって
日々の安否確認してるからやでw >>5
どこも責任は取りたくないけど金は欲しい
要は仕事してねえんだよ
何も覚悟もリスクも持たないでキレイ事で飯食ってる >>563
悪い習慣すべてやめ健康に気をつけた食生活
で、翌朝やすたかに布団のなかで死んでるだろう。
安楽死法って具体的に何をどう行政にさせんの？ >>552
旧耐震時代に作られたからって耐震性がないわけじゃないし、
古い物件ばかりでもない
旧耐震でも耐震工事や解体のために立ち退きをお願いして裁判にまで発展しても立ち退きが認められないケースも多い（認められるケースも増えてる）
特殊事情だし、その特殊事情下でも確実に立ち退きさせられる訳ではない
いずれにしても難癖程度じゃ無理よ
立退料払うと行っても出て行きたがらない老人はいるしな
老人相手なら定期借家にしないと大変よ 年取ったら大阪おいで
介護保険認定も優しいし、老後の安否確認は来てくれるデーサービスでOKや！w え？お前らまだ家買ってないの？
不動産相場どんどん値上がりしてるから遅れれば遅れた分だけ損するのが今の時代なのに 兄弟や甥姪がいる奴は若い時に恩売っとけよ
残念な結果にならないようにな しかし今ちょうど既婚子有の親戚の97才のオバサンの
処遇と対応に追われてるトコロ
なにせ言うこと聞かない子供はいるけど不仲で別居
昔世話になったオバサンだから何とかしたいとは思うけど
自宅で死にたい施設入るぐらいなら川に飛び込んで死ぬって言い張る
まあ長生きなんてするモンじゃないこれは真理よ
( ´・∀・｀) >>466
その要求されたあとは
新しい賃貸契約書には合意出来ないので
法定更新しますと伝えるなどして
無事値上げ要求を回避しましたか？ >>561
資本力があると銀行が物件(土地)を紹介して来ますよ
法人と個人で二桁億円の預金口座持ってるとね
銀行曰く
この地図のこの土地が売りに出そうなのですが
買いませんか？
借主は某ファミレスチェーンとコンビニチェーンが名乗りを上げています。
図面はこちらです。
資金は当行が用意させて頂きます
資金負担はゼロです。
毎年の賃貸料を超える支払い額にはなりません。
こんな感じ >>572
そうそう
そう言うことだな
( ´・∀・｀) >>576
異次元緩和やめて今年度中には金利上がるのが確実なのに、今から不動産買うのはチャレンジャーだな >>567
おまえみたいな連中って、いつもタラレバで問題ないとかほざくのよw
本当のバカってやつ。
だから誰も話をきいてくれないんだよw 若い頃はええけど年取ったら年寄りに優しいところで住まなあかんで
住む部屋や病院、介護保険サービスの充実とかでみて
つまり、大阪みたいなところにw >>583
このスレはそういう人は対象にしてないだろｗｗｗ >>574
> 老人相手なら定期借家にしないと大変よ
賃貸アパートの賃貸借契約は多くが2年毎ですよ
笑 大阪なんて住んだらケツの毛まで毟られて路頭に迷うって話だが？ >>569
各種見守りサービスたくさんあるから何か契約しておいたら？ >>319
大手の不動産管理会社は返ってこない。
ハウスクリーニングて一ヶ月分(必須)、それ以外も難癖つけて一ヶ月分とる。
さらにタバコ吸う奴は、壁紙交換で2ヶ月分とられる
見積もりで返ってくると言われた金額はまず返ってこない。 なんかアホほど年寄りに冷たい場所に住んで
住みにくい場所やって文句言うてからに
もう若いうちから老後はここで住もうと決めて生きなあかんで
大阪はいつでもウエルカムやw >>565
売却価格が購入費用より下回っても利益は出るぞ
さては投資を知らないな おれは天涯孤独だから
将来は実家に戻って誰も知らない間に死んだら
腐敗した体を蛆や蛆に食われていくんだろうな >>587
問題と認識してるなら解決しなければならない
キミらがアホなのは問題だー問題だー言いながら長らく放置してるとこw
( ´・∀・｀) >>1
コロナ初期の頃に家族で実家戻ったらメッチャ生活費に余裕が出たわw
娘が奨学金借りたんだが、結局一銭も使わなかったw 俺たち「これから飽き物件増えて借り手の俺たち大勝利だ！」
大家「土地売るわ」
俺たち「もう買い手少なくて売れないだろ」
不動産屋「周りの土地も買って再開発します」
俺たち「再開発！？俺たちが大嫌いな再開発だと？」
不動産「マンション建てまーす」
日本中で空き家を再開発ラッシュ
むしろこうなる予感 >>586
金利が5%の時でも住宅ローン払えるやつは払ってるんだから
全然問題ないわ 結局世の中カネよな
年金十分貰えるように若い内に頑張るとか蓄えるとかしないと >>599
そんな悲しいこと言ってないで利用できる外部サービス探そうよ！
天涯孤独でも利用できるサービスあるって なんか保証人いりませんよって物件にも身寄り書かないといけないとか割と意味不明だよな >>602
大阪市内はええで
コロナの時も水道代数カ月500円とか
介護認定も甘々やし >>573
すでに先行してる欧州を参考にしたら？
そのぐらい頭回りませんか？( ´・∀・｀) >>586
米銀行破綻で金利上昇にはむしろブレーキ掛かったよ
今金利上げるとやべえとわかった日本は当分金利は上げられない >>580
何百万か包んで泣いて甥姪に土下座するくらいじゃないと老後面倒見てくれないと思うよ >>591
だからどうしたんだ？
賃貸も借りたことないのかな
普通賃貸借は期間が満了しても自動更新になって、
滞納が何ヶ月も続いてたり犯罪犯したり反社に使わせてたりでもしない限り更新拒否は出来ないぞ？ >>606
年金定期便で見たら将来もらえる予想額が今の時点で15万円ぐらいなんだけど
どれぐらいやったらたるんやろか 不動産投資に失敗して破産寸前なんて話よくあるから怖い 大阪市内は社会福祉協議会もええし、介護サービスも多いし
病院もアホほどあるし年寄りにが住むにはええ場所やで >>582
全部録音して値上げしたいなら裁判しろって言ったら上がらなかったよ >>604
再開発して買い手いなかったら大損だからな
都会の便利な場所以外再開発せんだろ >>567
植物人間とか末期ガン患者ならともかく
お前が生きてる間に安楽死制度なんて法制化されないよ >>616
何百万親戚に包むくらいならその金で社会福祉協議会に相談しながら身元保証サービスやら死後事務委任やら契約した方が絶対に良いよ
こどもがいない人は社会福祉協議会の職員が緊急連絡先になってくれるよ、有料だけど >>605
そりゃ5％のときはそれで事業計画立ててるんだから問題ないだろ
現行金利で年利の皮算用するとヤバいって話 >>598
売買益の出ない不動産投資で利益を得るには条件が必要
悪徳不動産会社に騙される連中は後を絶たない >>625
安楽死制度が出来たとしても親族による承諾書やら遺体引取書やら必要になってくるよ
身寄りの無い独り者には関係ない話だよ 安楽死制度のある国だって末期の病気とか散々審査しての安楽死
好きには死ねないよ >>618
自動更新
笑
君が賃貸物件の住人なら
賃貸借契約の内容を良く読んだ方が良いぞ >>626
まぁそういう団体は医療行為には同意出来ないけどな >>626
社会福祉協議会が頑張ってるところはええな
あと、地域包括センターが親身なところ
大阪市は両方ええわ マウント取りに来てるキチガイ
ID:Gwjdg9go0 10年後俺たち借り手有利になって
大家に大勝利出来るのか？
お前ら教えてくれw >>635
やっぱ都会の方が需要が多いからか社協のサービスいいよね
うちも政令指定都市だし
>>634
医療行為は本人の同意だけでいいんだってば
意識不明の状態でも緊急の救命措置はしてもらえるし、それ以上は尊厳死でいいでしょ >>628
なんでもかんでも利益が出るわけでもないけど、そんなむずかしいもんでもないぞ
残債以上の価格で売れれば利益は出る
だからローン返済を終えてから売れば売った金額そのまま利益だよ 不動産屋だが賃貸の保証会社の審査は、緊急連絡先があれば生活保護でも通る。
保証人が必要というのはかなり特殊なケースだな。さらに最近の民法の改正で
保証人の保証の範囲が賃料等の12ヶ月から24ヶ月分まで有限となった。 >>600
＞安楽死が制度化されたらなーんの事は無い
好きに生きて具合が悪くなったら楽に死ねるからね
で、その安楽死とやらは何月何日に施行されんだ？？？
あるいは何処かで試験的な導入されるんが？？？
おまえが言ってるのは「空から金が降ってくりゃ金持ちになれるのによ」と同じ事。
法務から医療、倫理まで相当な議論や熟考が必要なのに、５ちゃん連中が騒がないから制度化されないんだと本気で思ってんのか？？？
こりゃ本物のバカだわwwwww ほーんと
工作員と公務員のアホはw
死ね死ね死ね死ね貧乏人は死ねえ！言ってて
あー安楽死で良いすよ、って意見には
安楽死だと！？それは出来ない！
だからなw( ´・∀・｀) >>7
孤独死を死の瞬間という断面の問題だと錯覚してる人が多いね
人はそんなにポックリ死なない
老衰病気怪我で何年もかけて少しずつ死んでいく
孤独死の問題は下手すりゃ10年以上も付き合うことになる問題なんだよね まぁとにかくテメエのことしか考えず好き勝手生きてきたバカが老後に頼る者無く路頭に迷う姿が楽しみだわ >>640
色々な案件と行政サービスとの連携がいいんやろうなぁって思う
あと、中の人も親身でええ人多いわ >>633
すまん、おれは不動産投資を自分でしてるし不動産会社勤務だから、賃貸も売買も契約書は読むし作ってるぞ
普通賃貸借は自動更新だぞ
それが違うと言い張るなら賃貸契約書の該当するその条文を書いてくれ 賃貸契約を事実上禁止にする借地借家法
労働契約を事実上禁止にする労働契約法16条
AVを事実上禁止にするAV保護法。
政治家万歳！！ >>639
ここの書き込みでは需要と供給の関係で
10年日本は後空き室だらけで
今度は大家が泣いて土下座してでも入って下さいて
借り手有利になるてレスを見るけど？
これは単なるこうなって欲しいて願望書いてるだけなのかな 年寄りに貸すのなんて嫌じゃん
築50年のボロボロならいいけどさ
１、５倍もらわないと合わない 今賃貸だけど将来賃貸に住めなくなって、
結局その時点で戸建なり買うんだったら、
その間の家賃もったいないから
今のうち買っといた方がいいのか 何のメリットも無いのにゴムパッチンやらされるんだぜ >>625
末期ガンならオッケーって自分で言ってるじゃんかw
じゃあ末期ガンになったら安楽死でサヨナラ、だw
それは同意するんだな？( ´・∀・｀) 歳とったらアパートやマンションは死なれるとまずいからと高齢者には部屋を貸してくれないと聞いて将来考えて仕方なく家を買ったわ >>636
君の質問には真摯に答えてあげたのに
性格悪いね
人間性がダメだわ >>650
あと10年と言われて久しいけど一向にそうならないのはそういう事かと
僻地の空き家活用政策でもしないと無理かも
民間はこの姿勢変わらんと思うよ >>312 住んだ年数によって返ってくる敷金が違う。15年程住んでたけど契約した時に支払った資金全額戻ってきたよ。 >>655
それは実際に議論されてる話だろ
お前バカか？ >>657
お前がキチガイなのはバレてんだよｗキチガイｗ 50過ぎの俺が幼稚園の時から可愛がってくれた実家近所の婆ちゃんは
身よりもなく90くらいでいつ逝くか分からんからと借家から追い出されてたと親が言ってたわ >>646
安楽死が制度化されると今まで下見て暮らしてた無能の下がいなくなるからなw
そりゃ是が非でも賛同出来んわなwww( ´・∀・｀) >>656
賃貸でも不動産所有でも独り者が孤独死されると近所や親戚大迷惑 >>650
人口は減ってるけど、生涯独身が増えてるので世帯数は増えている。
あと一番問題なのは、人様が住みたいと思うような人気の物件には住めなくなること。独居高齢者ウェルカムなのは、老朽化した不便な不人気間取りの物件ばかり。 >>655
横からだけど、安楽死と尊厳死をごっちゃにしてないか？
無駄な延命治療をせずに苦痛を緩和しながら寿命が尽きるのを待つのが尊厳死だよ
安楽死は積極的に寿命を縮める 連帯保証のサービスしてるところも結局第三者の連絡先がないと使えないからなw
よくわからんわw >>648
法的更新の内容を読めば分かるよ
こんな内容のはずだぞ
「甲は、乙から契約期間満了のXヶ月前までに、甲に対して本契約の解約について何らの申し出でがない場合には、本契約は賃料等同一条件にて期間満了から2年更新されることとする。以後この例による。」 団塊の世代の高齢化が進み、日本の人口の1/3を
高齢者が占める2035問題まであと12年
年取ってから住む所は少しでも年寄りに
優しい場所やないとホンマ苦労すんでw >>658
確かに2008年のリーマンショック後からずっと
「あと10年したら～」て書き込みを見てるねw >>650
大家も高齢化して病気になれば賃貸どころではないし、相続が発生すればその子や孫が引き継げるかどうか。
現在は税制の関係上、借り手が居なくても建物だけを残してたりするが。これからは変わるんだろうな。
パイが激減する以上、大家さんが泣いてまで借り手は探す事はなく、賃貸マーケットが変わるんじゃないかな。 >>661
キミは頭良いからなw
一つの短文で矛盾するってなかなか意識して出来るモンじゃないぞwww
( ´・∀・｀) 若いときは買わない方がいいが
老人なったらいつでもキャッシュで買えるようにちゃんと投資しとけ
それが今世紀の常識 ウチは大家だけど、10部屋あって4部屋空いてる。
駅近だしコンビニもスーパーも近い、
高齢者の希望者は来るのだけど
仲介してる不動産屋が勝ってに断ってる。 不動産投資失敗で有名なのは
かぼちゃの〇〇事件かな >>669
横からだけど2年の定期借家と普通借家契約での2年更新は全然意味が違う >>667
してないぞ安心しなさい
ただし安楽死の制度化で要件の大幅な緩和は必要と考える
キミがもし医療関係者で現場の事情をよく知るならば
言ってることに賛同しないまでも理解は出来るはずだが
( ´・∀・｀) 日本で安楽死なんて認めたら家族や社会からの同調圧力でほとんどが70歳くらいで死ななきゃいけなくなるわ
完全な個人の意志が尊重されるように安楽死を選択したら遺産は国庫没収だな >>669
普通借家契約で貸主側が2年で契約を打ち切れると思ってるバカっているんだな よく保証人になってくれと頼まれるが
保証人だけは絶対になるなよって死んだじいちゃんに言われているからなった事ない
じいちゃんは保証人になって広大な田畑失ったらしい
抵当権がなんだかんだ言っていたような気もするが保証人が自分の土地に抵当権つけるんだっけ
よく分からんがとにかく賃貸の保証人だろうとなりたくない 死亡した時には家財始末していいって一筆買いて
特別清掃の料金をデポジットにして
安否確認サービスに入ったら入居可能でいいじゃん
保証人より確実で早い >>676
良心的な不動産屋だな
下手にジジイ受け入れて孤独死されてドロドロの腐乱死体になったら資産価値落ちるからな >>671
空き家問題は深刻化したが借家の状況はそんな変わらずって感じにみえるな 内閣府の推計によると87年後の2110年には日本の人口は4300万人やねんでw
https://i.imgur.com/dEwmCWQ.jpg バブル期の田舎のリゾートマンションなんてもう廃墟同然
数千万、数億水の泡と消えた人もいるだろうw 若いときから積立て投資してたら余裕で億くらいは出きるよな
６０で腐った家と2,000万じゃどうにもならん >>677
悪徳不動産会社に騙されている典型かな
まだ気がついていないのか？ >>685
下手に独身の保証人になると腐乱死体の特殊清掃やら遺品整理やらされるよ 余るのはゴミみたいな物件だけだろう
住みやすかったりの価値がある物件は逆に高くなるまである 敷金更新料は退去した時に差額が返ってくるらしいけど
死ぬ時が退去の老人は取られ損だなw まぁとにかく自分の老後の安心のために子どもを利用するのはやめてほしいな
向いていないのに無理に結婚して子ども作っても周りを不幸に巻き込むだけだよ >>682
自動更新だと
人命を危険に晒す古い耐震構造への対応
(解体)で立ち退きを求められないとか
立ち退きを拒否出来ると信じていそうで
笑う 死んだあとの後片付けは誰かが必ずやってくれるので大丈夫、安心していいよ >>698
耐震ぐらいじゃ無理かな
実際に地震で倒壊しそうな状態になるとかなら出来るけどどのみち立ち退き料とかは取られるし >>699
この野郎クソ独身この親戚一同の厄介者が >>701
ざまあみろｗｗｗ
地獄の苦しみを味わえｗｗｗ
苦しみ抜いた末に自殺しろｗｗｗ 安楽死安楽死言う奴はロープでも買って勝手に死ねばええやろ
自分以外の他人に利用させたいならそれは安楽死じゃなく殺人を望んでんだよ >>699
こういう書き込みがあるから
大家が警戒して高齢者に貸さなくなるのかも知れない >>692
仮に投資用ではなく自分が住む家をローンを借りて買いました。
月々の支払は20万円です。（約7,700万円の借入）
繰り上げ返済なども行い20年後にはローンを完済しました。
家も古くなってきたので売却して別の家を買うことにしました。
3,000万円で所有してた家を売りました。
譲渡税や仲介手数料をさしひいても >>705
事実だよ
世の中ちゃんと出来てるもんだよ >>706
大家に200万ぐらい預けておいて「何かあったらこれで費用賄って下さい」
の方が印象いいかもね 多くの人間が直面する孤独死。俺もそうなるかも。
陰謀論かもしれないが
少し前の「子供部屋おじさん・おばさん」叩きは実家に住まざるを得ない底辺層をアパートに追いやり孤独にさせるためだったりして。 >>698
だから特殊事情があってそれが立ち退き理由としてふさわしければって厳しい条件があるってことだろ
旧耐震ならなんでも立ち退きできるわけでもないし、それを理由に立ち退きをするなら更新とか関係ないぞ >>708
1人の悪質な入居者のトラブルのお陰で
大家が今後警戒して
日本中の借り手がハードル上がるて事だろ
それ僕は非常に困るんだよなあ >>703
やっぱりこういうクソ独身から独身税徴収すべきだな
クソ独身がセコセコセコセコ貯めこんだ老後資金を独身税として奪い取るべきだな >>4
17歳で家を出た身寄りのない人の話でよくこんなコピペ貼れるな
最低だな >>713
警戒出来るのは入居者を選ぶ余裕ある内だけだぞ
店子を集めるのに躍起にならざるを得なくなれば借り手優位になる >>713
一人で死んじゃうのは不可抗力だから悪質じゃないんですねーｗｗ
いやなら一人暮らしの老人の世話したら？
自分さえ良ければいいと思ってる君のほうがよほど悪質だよ
俺は少なくとも近所の老人のごみ捨てくらいはいつも手伝ってる >>692
>>707を途中送信しちゃった
続き
譲渡税や仲介手数料を差し引いても2,500万円手元に残ります。
この場合の利益は2,500万円よ。
家賃が20万円の家を借りてたのと同じだからな
これが他人に貸す投資用だともう少し計算は複雑になるし賃貸状況次第になるけどな 日本も今後を考えて国営、県営の団地を増やすべきだね
老人は集めておくようなシステムを構築しないと >>718
別に孤独死が悪質だと言っていない
ただ過去に悪質な入居者のお陰で大家が泣いて
それ以降借りる条件が厳しくなって
現在の状況があるて言ってるだけ >>712
そもそも自動更新なんて立ち退きとは無関係なんだよね
この人おかしなこと書いてるけど
＞618 ウィズコロナの名無しさん[] 2023/04/10(月) 12:30:48.96 ID:yteHnLYJ0
だからどうしたんだ？
賃貸も借りたことないのかな
普通賃貸借は期間が満了しても自動更新になって、
滞納が何ヶ月も続いてたり犯罪犯したり反社に使わせてたりでもしない限り更新拒否は出来ないぞ？ URが保証人なしで契約できるなら他もそうすればいいのに
なぜできないのか >>704
全然分かってねえな
後処理の事を考えて言ってるんだよ
迷惑掛けていいならみんな電車に身投げするわ >>721
家賃滞納とかそういうケースだろ
俺は家賃滞納したこと一度もねえよｗ
一緒にすんなｗ >>660
君はたぶん勘違いしてると思うけど、長く住んだ方が敷金は返ってきやすいよ。ちなみに俺は引越し回数10回以上だけど君は？当然10回以下のだよね。素人さんがプロに口出ししちゃいけないよ。 将来はAIに監視してもらって死んだら通報してくれるようになるかもね >>726
60歳以上にもなって自宅問題所有出来ない貧乏人は
どうでも良いです
総務省統計局の調査では60歳以上の高齢者
持ち家比率は8割ですよ
この8割のお金持ち高齢者が
ウチの賃貸物件のターゲットになっています
高齢者大歓迎です
家屋敷を処分してウチの賃貸物件に住んで欲しいです >>731
売却金額から捻出しても良いし、賃貸に住んでも良いだろ
これが賃貸なら20年間20万円の家賃支払い続けても何も残らないんだから賃貸に住むより利益出てるだろ？ >>738
国が定める方針を無視して
自動更新だと立ち退き拒否が可能と抗弁しているところ 俺たち借り手有利の時代がくるのか
大家さん有利が続くのか
10年後になったら分かるけど
それまで生きてるかどうか >>739
新しい家を購入する費用の話はどうした？ >>737
滞納してないのにどうして夜逃げすんの？ｗ
頭悪すぎるだろｗ 田舎なんて買い手が居ない価値ゼロの不動産でも固定資産税だけはキッチリ取られるみたいだな
うっかり所有したら資産が目減りしていくババ抜きだよw 43歳独身こどおじほぼ無職貯金200ぐらいだけど
一応甥っ子と姪っ子いるし、親戚も色々いるから生涯独身でも大丈夫そう
身寄りなしのお年寄りが安心して生きれる制度できればいいのになーと思う >>740
よほどの事情がないと立ち退きは無理
といってるんだぞ
“よほどの事情がないと”という条件をなんで無視してるのかわからん
そしてよほどの事情ってのが｢滞納が何ヶ月も続いてたり犯罪犯したり反社に使わせてたり｣などにあたるってことだよ
耐震性によほどの問題があれば出来なくもないことは認めてるぞ
ただ旧耐震だとか古いってだけでは耐震性に難ありと認められるわけではないと言っている >>745
裁判しろと言ったら相手が逃げたよｗ
2重請求の証拠とかこっちは持ってたからなｗ
犯罪してるのは不動産屋の方だったよｗ 信用がないなら家賃半年分とか一年分を前払いしてもらってリスクを担保すりゃいいだけじゃないのか >>742
>売却金額から捻出しても良いし
と書いてるだろ
さっきからちゃんと読んでるのか疑わしいな >>750
URにはそれがあ～る♪
一時払い制度
家賃と共益費を1年分前払いすると、収入審査が免除になります。
収入を証明する書類の提出も必要ありません。
2年目から家賃と共益費を口座振替か、再度一時払いをするかを選択できます。
一時払いの期間は1年～10年までとなっており、1年単位で支払うことができます。
さらに、UR都市機構が定める割引率で、家賃が割引になるお得な制度です。 >>12
保証会社と契約するための連帯保証人がいるなら、保証会社いらんやんなw >>33
町田、八王子とかなら築古、駅遠で5万円くらいであるだろ？
100ヶ月分の貯蓄あったら入れる >>750
家賃の事よりは身寄りない人の場合孤独死で事故物件になるから
貸す方は嫌なんじゃないかな？
孤独死されて誰も気づかないまま時間経つと原状回復大変だし >>755
清掃費って誰が出すの？孤独死現場って殆ど汚部屋だし費用すごそう >>753
保証会社は借主のための制度と言うより貸主のための制度だからな >>714
おい、ジジイ
お前24時間365日張り付いてるだろww >>754
それだけのお金あるなら1R中古マンションか中古ボロ屋も買えるよね
結局金だよね >>757
オーナーが支払いしてその後親族に請求
親族が拒否したり払えなかったら泣き寝入り
一応孤独死保険みたいなのもある 持ち家マンション論争でネットではポピュラーだけど実際ひっかかってるやついるんだな
持ち家使い潰す派だから関係ないけど 60越えた単身世帯は成年後見制度の加入を必須にすればいい
社会保険料を適用して弁護士、司法書士費用を3割負担
生前、死後の財産管理、処分もセットにすればいい >>757
借りた人がが出すでしょ。敷金から清掃費引くけど孤独死現場だと足りなさそう
身寄りいない場合だと貸主が足りない分は出さざる得なくなるかもしれないと思う 身寄りがないと嘆いている人
一回は入れてしまえば、死んだあとの後片付けは誰かが必ずしてくれます
安心してください 震災時のような平屋の集合仮設住宅なら階段も無いし貧乏人には最適の住居かもな >>757
うちは管理会社が遺族とやり取りしてくれて遺族の息子が責任負ってくれたらしい
費用は知らん そりゃそうでしょ、大した家賃も払わないのに事故物件製造機とか >>770
息子も安否確認3日に一遍くらいしていれば事故物件にはならなっかろうに おれも老いてこれになりそう
数百万の単身者向けマンション買うしかないな >>1
2025年問題まであと2年
「2025年問題」とは、西暦2025年以降、団塊の世代が75歳以上の後期高齢者となり、我が国が超高齢化社会になることを指します。 団塊の世代の人口は、現在約800万人です。 厚生労働省の試算では、この方々が75歳以上になると、現在約1,500万人の後期高齢者人口が、約2,200万人に膨れ上がるとのことです。
我が国は、国民の4人に1人が75歳以上という、世界史上類を見ない超高齢化社会に突入することになります。（HRproより） 兎小屋｢親がしんだら子供部屋は詰みw｣
子供部屋｢自分で稼いでる子供部屋は詰まないし親がしんだらその兎小屋から離れられなくなるぞ｣
とりあえずこうか >>775
不動産を買えなかったり、老人ホームに入る費用がない層ってどれぐらいいるんだろ？ >>707 >>641
横槍になってしまうが
自分は不動産の売却したことあって申告有無のために調べた程度の知識だけど
不動産売却価格3000万円−取得価格7700万円なら譲渡損益はマイナスだから不動産譲渡税は不要では？
売買時に掛かった各種費用もあって経費として引けるから譲渡損失はさらに多くできるし
で仮の話通り居住用物件の譲渡損失が出て買い替えするなら、条件満たせばマイホーム買い替え譲渡損失の特例が受けられるので
その例で売却したときに不動産譲渡益が出たと申告してしまったら余計な納税することになって大損になりませんかね >>778
わからんけど、独身層はほぼ買ってないんじゃないか？
独身で不動産を買う動機がないだろう
親の実家を相続できれば良いって感じだろうが、一人っ子家庭じゃないと揉めるんじゃないかな >>751
売買益から捻出するなら
20年間の投資で得た金は
2,500万円からその新しい家の購入費用は引かないとダメだよ
投下資本効率は何%になるのか再計算してみて
年率何%になった？ なんか中途半端に収入あるより
お金や収入全くなくて
生活保護貰ってる人の方が
皮肉な事に老後は住まいとか安心そうだな >>777
自分で稼げる奴はこども部屋兎小屋問わず問題なく、
自分で充分に稼げてないやつはこども部屋兎小屋問わず将来危険ってだけでは？ >>781
独身層だと意外に自分の最期の棲家として家買いそうだけどどうなんだろ？
都心の地方出身のファミリー層で収入が多くない人達は賃貸のイメージだけど・・・
まあ実態はよく分からないよなー >>747
> 耐震性によほどの問題があれば出来なくもないことは認めてるぞ
> ただ旧耐震だとか古いってだけでは耐震性に難ありと認められるわけではないと言っている
構造計算は図面が有れば簡単だよ
今はそのソフトが安価で出回ってる
所有者である家主大家が人命に危険が及び建築物であると
客観的に証明したら
退去嫌だと言っても無駄さ >≠776
その辺の世代はマイホーム世代だからまだ大丈夫なんじゃない？ >>786
入院や介護費用倒れで家を売ってそれに捻出してる人いるなぁ
本人いわくずっと賃貸で良かったって >>785
兎小屋でそこから問題ないのは自分でマンション買える奴か平屋買える奴だから1000万くらい貯蓄がないといかんぞ 住むのに必要最低限の広さの不動産持ってなるべく固定資産税も抑えるようにするのが最強じゃないかな >>786
郊外の中古マンションの1kなら500万もありお釣り来るしなあ
10個は買えるかなw
それでも欲しくないけど >>787
耐震構造が基準に合わないぐらいじゃどうしても立ち退かせる理由にならんケースがほとんどだよ
木造建築で基準変わって20年よほど長く住んでる店子以外それを承知で貸してるんだし Fラン大学卒業して非正規で奨学金返済に明け暮れて気が付けば30代とか何のために生まれて来たんだろうな。
割とマジで。 >>791
管理費と修繕積立金なきゃな
500万の物件買ってもそれで月2万払うなら借りても変わらん >>780
取得費の中には建物の減価償却分も入るから、建物価格次第では譲渡税がかかることもあるかな？と思い、譲渡所得税もいれておいた
税金は取られるけど損はしてないでしょ >>793
構造計算していつ倒壊してもおかしくないと
計算で出れば
いくら今まで大丈夫だったと強弁しても
無駄 >>1
今後は人口減少で大家業も傾くだろ。因果応報 アパート入居 保証人 ホームレスだらけ
入院 保証人 死体ゴロゴロ >>789
入院費用や老人ホーム代とか一体いくらになるか不明だしなー
>>792
郊外の住宅って若いうちはいいかもしれないけど、年取ってからだと
病院とか買い物行くのにも不便だったりすると思うんだけどなー >>798
相続で築50年のボロアパート持ってるけど、もうツラい（笑）
誰か買ってくれ 古い床がベコベコななったアパート潰した時に身寄りがない人に立ち退いてもらったが詰んでたんだな。可哀想なことをした。 >>797
うんだからそのいつ倒壊してもって判断基準が相当難しいって話ね、通常使用には問題ないけどぐらいじゃ無理
そもそもそんなもん貸すなって訴えられる可能性もあるかな >>782
理解してなさそうだな
投資用ではなく自己使用と書いてるだろ？
だから賃貸利益などはなく、純粋に売却時に手元に2,500万円残ったってだけの話だ
これが賃貸なら20年間同じ家賃を払ってても何も残らない。
そして20年経ったときに次の家を買うにしろ賃貸に引っ越すにしろ、
今まで家を買って住んでた人は2,500万円から捻出できるし、
賃貸に住んでた人は0円だろ？と言う話だぞ >>598
> 売却価格が購入費用より下回っても利益は出るぞ
> さては投資を知らないな
7,700万円を20年間で投資して
その金が幾らに増えたのか？
投資ってお金を増やすためにやるのよ >>803
アパートの階段が落ちて死亡した事件が最近あったね >>804
お金が減ってるから
それ投資失敗ですね >>787
つまり、耐震性に難があるという厳しい条件下じゃないと無理だってことでしょ
耐震性に難があれば立ち退きできることは何度も認めてるし、古いってだけで耐震性に問題があるとはならないんだって何度も言ってるんだが… >>803
> そもそもそんなもん貸すなって訴えられる可能性もあるかな
だから所有者は解体しますってこと >>805
家を買った方が賃貸よりも得するぞってだけの話だぞ >>808
>古いってだけで耐震性に問題があるとはならないんだって何度も言ってるんだが…
私は耐震構造にない強度不足の建物の話しかしていないよ >>806
則武地所な
あれは古いから落ちたんじゃないぞ >>810
> 家を買った方が賃貸よりも得するぞってだけの話だぞ
これ君の書き込みですよね？
＞598 ウィズコロナの名無しさん[] 2023/04/10(月) 12:26:44.10 ID:yteHnLYJ0
＞売却価格が購入費用より下回っても利益は出るぞ
＞さては投資を知らないな >>800
高額療養費使っても月10万掛かって、その後老健に行ったら
資産で自己負担も決まるようでこれなら買わずに現金で
持ってて方が良かったって言ってたわ >>810
得だと思えるかはケースバイケースじゃない？
7700万借り入れて3000万残ったって言うためには月35万弱の家賃払う計算しなきゃおかしいしその価値があるかは家次第じゃないかな 身寄りなしっていってもさ、ナマポとかなら大家は貸すよ
ただし、かつてのオレんところみたいなボロアパートやボロマンションだけどな
よく誤解してるやつ居るけど、ナマポ老人とか大家すべてが貸さないわけではなく築浅とかは無理ってだけ
トリッパぐれないし、民生ついてりゃ孤独死してても1週間くらいで連絡くるしな >>812
一般的に建物のは強度不足は以下の理由によるよ
①設計ミス
②施工ミス
③材料等の経年劣化 >>811
耐震基準に合わない＝建て替えの要件に当てはまるってわけじゃない前提を無視してるからおかしくなるのかな
地震が来たら倒壊の可能性があるにしろそれだけじゃどうしても立ち退かせられる要件にならない事がほとんどだから >>816
横だが4700万を純粋に差し引きとして考えても、
35年で計算したら月9万弱じゃない？ >>811
元々は古い建物の話をしてた所にあなたが横レスしてきたんだよ
だからこちらは古い建物を前提としていた
耐震性に難があれば立ち退きは出来るってことで意見は一致してるってことだな
あとはそういう物件がどれくらいあるかどうかってだけだ 保証人になってあげるよと言われたら逆にそんな人は心配になる
そんなお人好しで大丈夫かと 場所によるだろうが、
僻地を高額でつかまされたとかじゃない限り、
最終的なマイナス部分が賃貸の額を上回ることはあんまりないと思うよ >>817
ナマポが借りれる所ってだいぶグレード下だからねぇ
そんなとこなら別にナマポじゃなくても審査は緩いでしょ >>810
ケースバイケースだぞ
築40年超えた不動産なんぞ、まさに負動産だからな
よっぽど東京近辺の駅チカでもないかぎりな
バス20分みたいなところに三階建とか建ててるやつ居るけど、40年も立つと修繕費とあまりの評価額の低さに悲鳴あげるからな 死んだあとの後片付けは誰かが必ずやってくれるので大丈夫、安心していいよ >>794
そんなの今の日本じゃゴロゴロおるやん
というか、氷河期世代の標準じゃん >>814
利益も出てるし賃貸よりも得だし何も意見は変わってないぞ
>>815
もちろんケースバイケースだから絶対買った方が良い！とは言えないけどね
計算は間違ってないはずだぞ
7,700万円35年ローンで月々20万円支払いし、
繰り上げ返済をして20年で完済した。だからさ >>826
もはや最後の方は審査なんかしたくても出来なかった
兎に角ナマポ歓迎でだしてた
ようやく先月最後の住民孤独死。廃業中w >>821
レス主の仮定だと20年後の話みたいだから >>819
レスの流れ無視して絡んでくるから前提条件がかみ合ってないのよ 親に頼りづらかったから保証人なしで探して契約したわ
探せばある 40代で老後みたいな感じに生きてるけど、健康だけは気を付けないとなと思う
時間やお金あっても不健康だと色々キツイ >>829
氷河期世代はFラン大学なんて存在しないぞ
競争が厳しかったんだ >>833
20年なら逆に7700万の物件が3000万になるっていう仮定のほうが変かな
20年もののマンションがそんなに急落してることはまずないから >>820
そもそもだけど
地震時の安全率は2
長期安全率は3
例えば地震時に400kNに耐えられる柱があるとすると
長期では267kNだよ
柱の経年劣化を考慮しても
耐震基準に満たない構造物はやばいのよ >>827
もちろんケースバイケースだよ
絶対ではないし
ド田舎に買うのは街の再開発などよほどのことがない限り売れなくなるしね >>824
保証人ならまだいいよ、催告の抗弁権や検索の抗弁権、共同保証なら分別の利益もあるし
問題は連帯保証人なんだが、これは主債務者と同一の債務を負うわけだから大問題だよな
こんなイカれた土人制度を残してるこの国は発展途上国といっても過言ではない >>796
毎年の減価償却費×耐用年数=取得価格
で償却期間の途中で資産売却する場合も
累積減価償却費+残償却費=取得価格
だから
不動産譲渡損益は売却価格-取得価格ではないですか？
※手数料その他の諸経費は割愛
売却価格3000万円から取得価格7700万円で譲渡損失が出たと計算になると思いますよ >>830
いやだから賃貸で20万のところ20年借りてた人は元から4800万しか出してないからさ
賃貸より3000万残ったって仮定にするなら7700万を家賃で使った人とじゃないと比較にならんでしょ >>831
構造計算してやばい建物は最新の耐震構造と同等以上に補強します
それが不可能なら解体します
コレが国の方針だよ >>837
氷河期世代って簡単に言うと子殺しなんだよな
親が子供を殺す。そんな事が平然と行われて来たわけだよ、この国は
そんな国が存続できるわけないわな >>846
おおーーｗｗｗ
ゆとりが発狂しちゃったｗｗｗ
ゆとりがｗｗｗｗ >>840
だからローン抱えてまでよく買うなあとつい思ってしまう
で、大抵は買うやつは壊すこと考えてないからな
壊して更地にするだけで数百万なんなら数千万かかること考えてない
ちなみに、俺のボロアパートは木造なんで250万位で更地にできるが、兄は鉄筋ボロマンションのほう相続した
彼は壊すのに2000万かかることをまだ知らないw そりゃ例えば1億円のマンション買って20年後に資産価値ゼロなら、
賃貸より高い買い物になってる可能性はあるよ
ただこの場合でも部屋がめちゃくちゃ豪華だとかなら、
単に豪勢な家に住んでただけになるよね
仮定の数字でいじくってもなにもわからんと思うが >>835
自分も本気でさがしたな
最初から誰にも頼る気がなけりゃ必ず見付かったよ 身寄りのない人同士でペア組ませて身寄りにすれば解決 >>842
数字は適当だから厳密な計算をするとおかしくなると思うよ
仮に買ったときより売却したときの価格が大きく下がって売って、かつ費用がそれなりにかかったとしても手元に残ったお金は利益と考えることができる。
って言いたくて例に出しただけだし
ちなみにタワマンなら建物価格が不動産価格の9割とかになることもあるから、
減価償却もそれなりになるよ
例えば7,700万円の9割の7,000万円が建物価格なら
その7,000万円÷47×20の約3,000万円が累積減価償却だね
まあこの計算でも利益は出てないな笑 氷河期世代だけど自分は恵まれてて良かったなーって思う
学生時代の現状見ると成功してる奴もいるけど大変そうな友達もいるし
他の世代に比べたら氷河期はやっぱりキツいんだとは思う >>839
倒壊を理由に追い出せるとしたら倒壊危険家屋並に朽ちてないと難しいのよ、決して耐震基準を満たしてないからってだけじゃ難しい
建て替えもあくまでも推奨だからねぇ >>830
77,000,000(投資額)-25,000,000(売買価格)
=52,000,000(使った額)
52,000,000÷12ヶ月÷20年間
=216,666.66666666666(月額家賃相当額)
216,666.66666666666-200,000
=16,666.66666666666(賃貸との差額)
君の家が賃貸だと月額20万円で借りられたとすると
16,666.66666666666×12×20
=3,999,999.9999999986
約400万円の損だね >>844
ああそういうことね
じゃあ7,700万円の家を35年ローンで買って35年かけて返した後と言う条件下でも良いよ
35年経過してもエリアによるけど数千万円で売れることが多いからね（今の市況下なら） >>5
保証会社って何の為にあるの？
やるのは連帯保証人との仲介だけ？ >>841
連帯特約どこの国でもあるぞ
そもそも独仏チャンポン法やし
ついでに単純保証は通常使わないけど、使ったとしても抗弁なのだから立証責任は請求をうける保証人側だからな😁 >>856
構造計算を無視して
今まで大丈夫だから
建て替え必要ないってのは無理だ
日本全国の建物が対象ですよ 持家派のやつにいっておくけど
買って子孫に残すとか偉そうなこと言う前に解体費用もキャッシュとして渡せよな
テメエだけ新築のキレイなおウチに住んで、くたばったらボロボロの汚い家で解体するしか無い、でもその金ないとか身勝手かつ迷惑千万でしかないからな
クソ田舎だと、更地にしたところで土地の価値もなく売れないから解体費用払えず放置されてる家なんて山程ある。。。 >>857
税金計算するときは取得時の建物価格から減価償却分差し引かれるのよ >>862
アパートオーナーのために取り立てや追い出しをしてくれる会社 やっぱFラン大学なんて馬鹿ばっかりなんだな
氷河期世代で言えば高卒
氷河期世代だったら高卒にしかなれないやつが、他の世代でFランに行ってるだけなんだよな
高卒とFランは同じなんだなｗ >>866
それは知ってる
今話してるのは資産価値（売却価格）じゃないの？
減価償却は固定資産税が減って嬉しいね、という話でしかないと思うのだが >>862
保証会社という法人が連帯保証人になる
借主である主債務者と保証会社の保証委託契約を保証するために別の連帯保証人が必要になるってだけや 小さいボロ家だけど
親から持ち家の一軒家を相続税がかからず相続するから
老後安泰な底辺ワープアな俺が最強ってことだな >>858
確かに
ちゃんと計算してなかったわ笑
これはおれが間違ってたな
すまん >>869
今話してるのは売ったときに手元にいくらお金が残るか？という話だよ >>861
35年だと長期リスク考えたら好みになるかなあ、まあ勿論何事もなく無事にって単純比較なら持ち家になるとは思うけど >>874
うん、好みや状況によって正解が変わるから絶対持ち家の方が良いとはおれも言わないよ >>873
そうだよね
だから減価償却は固定資産税と不動産取得税が【減る】から、
メリットでしかないのでは？
資産価値計算のときは売却価格を考えると思うが >>865
ハンマー使って自分で解体するしか無いな >>876
？
別に減価償却がメリットとかデメリットって話はしてないぞ
売却したときに譲渡税がかかることもあるよね。と言う話をしてて、
購入金額より安く売却したら譲渡税かからないんじゃないの？みたいな話になったから減価償却によって取得費が目減りして利益が出たとみられることもあるよ。という話をしてただけだよ
まあおれが出した例えでは譲渡税は発生しなかったんだけど >>862
保証会社によっては緊急連絡先だけでOKのところもある。
その緊急連絡先も身内縛りや年齢縛りがあるところも多いけど、
俺の知り合いはこの前身内でもない90才のお爺さんを連絡先に
登録して大丈夫だったから、会社次第みたいだな。 自分が大家だったとして、身寄りも無いような人に部屋を貸してもいいと思えるかだよな
絶対やだw >>877
自治体等の行政から補助金や助成金が出るから
空き家にして解体すれば良い >>878
なるほど、単に税金の話をしてるわけか
しかしだとすると俺が上で言ってるように、
けっきょく売却価格が20年ものマンションで半分未満になっているという仮定が尤もらしくない、
という最初の話に戻るような気がするんだけど >>884
どうかな
孤独死されたときにめんどくさくなるように思うのだが
口座の金にはすぐには手出しできないし >>854
不動産買ったほうがお得だよという話は私も同じ考えてすよ
例えるなら
あれですね
購入者は3000万円−7700万円=4700万円の住宅費を20年で支払った
同じスペックのタワマンに賃貸で住もうとして
住宅費月19.6万円以上掛かるから買った方が得だよとか
買って家賃30万円近くで貸せば利益出るよみたいな話ですかね
それはその通りだと思います >>880
俺アパート持ちだけど、1年くらい誰も入ってない部屋あるから誰でもいいから入ってほしい >>883
数字は適当な仮定だからね笑
首都圏か地方かでも変わるし市況によっても変わるからね
厳しい条件にしてみたんだけど、厳しすぎて賃貸の方が得になってたわ笑 >>887
ただし※と同じだからな
60歳以下定収入有りなどこでも歓迎される >>885
保証人代行サービス会社で掛け捨て生命保険に加入して貰う
保証金を家賃2年分供託して貰う
敷金礼金はその他に必要
高齢者が入居する場合
火災には気を使います
各部屋に火災報知器とスプリンクラーを常設
スプリンクラーを作動させた場合の損害賠償請求は
出火元の住人が全部屋分の補償をする契約です
なので火災保険に必ず入って貰っています >>880
これからの時代は選んでたら借り手いなくなっちゃうぞ
どんどん人口減っていくんだからｗ 連帯保証人いないと公営団地も入れないのかな？
だとすると天涯孤独って既に人生ハードモードなのに自立も困難だね
同じ境遇の高齢者集めて連帯保証人になりあうしかなさそう >>482
県や市によっては家賃の減免措置があって良いんだけど
保証人なしなんで癖が強いDQNが何％か必ず居るんだよな… >>892
空室はゼロだがハズレ賃借人がいるとその賃借物である部屋の管理責任を負う以上マイナスになるんだわ 通勤途中
にあるオンボロ不動産屋が電光掲示板広告を始めたんだが、表示される文字列が
生活保護 母子家庭 保証人不要の順番で出てくるｗ 兄弟親戚いるし将来独身高齢でも大丈夫と思いきや
70超えると皆同時期にバタバタ天国いっちゃって
いきなり1人になって頼れる人いなくなるから怖いよ
どこに住んでもいいなら人気ない条件悪い場所賃貸なら借りれるけど
自分が住みたい所にはまず住めなくなるし >>893
子供いないんだったら家買う金くらい貯められるだろって思うが
それすらできない人が多いんだよな >>895
大家業って利益率低いんだよね、だから何かがつまずくとあっという間に赤字になる
スーパーや本屋が1つ万引きに会うとその何十倍も売上げないと赤字を改修できない薄利多売構造になってるのに似てる >>886
不動産投資で儲ける場合
自分で住むなら売買益が確実に出る物件
2億円で購入して3億円で売れる物件とか
普通は自分で使用せず誰かに貸して
投下資本を年率6%以上で回収可能な家賃設定で儲ける投資
建築物の場合、固定資産税や維持修理に金が必要なので
それも全部家賃に上乗せ
これで利益が出るのが投資
不動産投資で最も簡単なのは土地だけ購入
その土地を優良企業に長期契約で貸すこと
今なら物流センターになる土地が良いが
政治家が絡んでくるので美味しい物件は
中々出てこない
防水県にあるイオンの物流センターの土地は
母が所有者だが
銀行が話を持って来た >>897
俺は大家やってるけど、立地のよい物件はすぐに埋まるからね
わざわざ高齢独身とか生活保護者とかを入れる必要がない
そうなると、そういう人たちは不便なボロアパートに住むしかないんだよね >>901
それなら保証会社の為に連帯保証人になってくれる保証会社を作ればええやん
で、さらにその保証会社の為の連帯保証人になる保証会社の連帯保証人になるための保証会社を作って、その保証会社のために……… >>900
超金持ちの中では、都心の底地を買うのが定番だよ
相続対策にもなるし、なにしろリスクがほとんどない 40代の身寄りなしで、遠方への会社異動でアパート借りたけれど
保証会社だけで通ったよ。
(身元保証は特に連絡しないってたから会社上司書いといた)
ちな会社の借り上げ制度がないとこで自己契約。 >>907
40代ならまだいいよ
50代から厳しくなり始める
特に男性単身者だと >>904
保証人引受サービスは有象無象の怪しい会社が山ほどあるぞ >>905
超金持ちは不動産投資をあまりしない印象だな
森トラストとユニマットくらいか 今だって信販会社が家主と保証人用意出来ない借り手の間入るタイプの保証人契約がポピュラーになってるから
お独り様には割増で信販会社保証人契約結ぶように出来ないのかな？
余程割増じゃないと事業としてペイ出来ないとか、お独り様の人権とか平等とかの問題かね？ オーストラリアにシルバーコロンビア計画で移住したジジババはみんな帰ってきた >>912
土地を転がして稼ごうとしてるのは成金しかいない >>915
森トラストもユニマットも転がしている訳ではないよ >>912
知ってる人はしまくってるよ
小規模宅地税制に借地権をつけたら相続課税財産が八割減なんだし
なんだかんだ不動産で相続財産評価額を下げるのは定番中の定番 >>913
年金以外に定収入がないと難しい
安定して家賃を払ってくれれば保証会社は寝ているだけで手数料丸儲けなのだからこれが出来る人しか相手にしない >>916
そこはリートにしてファンドにしてるでしょ
自分のところの持ち株も多分ベラボーに持ってるとは思うけど 家買うのも外国人に無理やり買わせてあくどいことしてるらしいが
あるもの使い潰すのが1番よ >>921
ハゲバンの孫正義もやってることなんだが 超高齢化社会で一人暮しの老人がこれから爆発するんだから、日本は他国のモデルケースとなっていろいろ新しいアイデアを作らねばならないのに、
ボケーっと過ぎちゃいそうだね >>919
保証会社ってある意味金融機関なんだよ
潤沢な資本力が必要で
契約者の金を預かって回す業態
生命保険会社もその類い
保証会社と全然違うのが
誰でも法人化可能な
保証人代行サービス会社
胡散臭さは相当なものだが
まあ社会には必要だと思う アパートだけは止めとけ
音筒抜けで快適な生活は無理 ちょっと辺鄙な中古狭小マンソンとか３００万くらいで出てるけどな >>926
その代わり設備がクソだぞ
分譲は色々とよく出来てる そのうち死に場所専用マンションとか出るんじゃないかな
格安床下防水処理済みで >>926
一生独身で一生賃貸で過ごすなら
お金持ちにならないと
老人になったときに大変だよ 保証人不要だが保証会社とは必ず契約しろと言われて
保証会社と契約押印後に連帯保証人を必ず連れてこいって言われたな今のアパート >>929
辺鄙ならマンションの部屋ひろくなきゃあ。
だけど、還暦近くなれば急に神経痛のたぐいとか
歯が抜け出すから病院も多く、食料調達に便利な
物件がいいぞ。 レオパレスとかなら住めるんじゃね？グエンだらけだろうけど >>932
分譲を売って賃貸なのよ
でも老後に借りられないならまた買わないといけないのかなぁと人生設計考え中
65あたりまでは賃貸で行けるのだろうか… >>930
そうなんだけど大家に丸投げ出来るの気楽でええわ >>934
保証会社をつけるのは大家の問題だが連帯保証人云々は大家には関係ないな
大家としては家賃を確実に保証してくれる方がいいんで、最近は保証会社を必須にする
あとは連絡がとれるまともな人がいればいいから
滞納したときに連帯保証人は使いにくくて困る >>937
お金があるなら
健康なうちに温泉地の老人ホームに入居したら？ >>929
大阪だと300万でも立地悪くないの結構あるな >>937
ほんとは高齢者に１LDKくらいの物件
売って、ローン払いながら収入減ったら
買った販社を貸主にして賃貸で払って
いくそういうシステムがあったとおもった
けど。もちろん相続人を販社にしとけば
問題ない。 >>938
家にこだわりがないのならいいだろうね
ただ、大家も基本放置だからエアコンとかが壊れたらすぐには直らんよ
夏にエアコンが壊れたら悲惨
給湯器はレンタルできるからとりあえず使えるようになるけどね 人は亡くなると、夏なら死後1日から2日、冬でも数日で腐りはじめます。 腐敗は胃や腸から始まり、体内で発生したガスによって遺体が膨張して、やがてグズグズに溶解した肉と皮を破ってガスとともに体液が噴出します。2020/11/26 孤独死覚悟してる高齢者相談のアパートやらあるでしょ
まあ普通の所は借りれなくなるが仕方ない 田舎なせいか、ほんの3日ほど入院するにしても保証人つけるように言われる
あれ、緊急時はどうなるんだろ >>948
高齢者の持ち家比率が8割だから
親の家に住めば良いね
貧乏人がわざわざ賃貸住宅に住む必要はない
え？残りの2割ですか？
若いうちに金を稼いで投資して
貯蓄してください
政治家も2,000万円貯蓄しとけって言ってたでしょ 今後捨て値の空き家なんて増えてくだろうからアパートじゃなくてもそれで良くねと思ってる
関わり無くても周りに人がいないと嫌なのかな >>950
人が住める捨て値の空き家なんて地方でもあるの？ >>950
空き家に期待しても無駄だと思う
地主は空き家にしておくメリットが無いし
税金も高いよ
空き家は解体費用の助成金や補助金が出るので
地主は更地にして不動産会社に売るか貸す
元空き家の土地に建つのは新築戸建の建売だったり
新築賃貸住宅になる訳で
10年以上前から空き家が増えて
これからは安く住めると主張する人がいたけど
現実は違ったろう？ >>950
空き家になってから長いと修繕費が高く付くからな
外観はまともそうでも大体水回りがえらいことになってる >>944
性格にもよるんだろうけど、自分の持ち物としてマンションの設備があるとガタが来た時にシビアになるし、リフォームやお金もかかったりするのが疲れてしまった
電話で大家に「水漏れしてますー」で済むのが気楽で… >>954
狭い空き家はそのままで
敷地も広い昔ながらの家屋が解体されて
分割して新築が立ち並ぶ光景が結構前から増えたな せかやから老後に不安なら大阪に来いて！
あんぜん・あんしん賃貸検索システムとは？
高齢者、 低額所得者、 障がい者、 外国人、 子育て世帯等の入居を受け入れる「あんぜん・あんしん賃貸住宅」と、 その仲介を行う「協力店」、 自律型や併設施設地域開放型などの「サービス付き高齢者向け住宅」、「公的賃貸住宅」、 入居の支援を行う団体や相談窓口等の情報発信を行う 大阪府とOsakaあんしん住まい推進協議会が運営するサイトです
https://sumai.osaka-anshin.com/ 大阪の豊中市も相談に乗るで！w
高齢者向け住まいの情報一覧
今の住まいに住み続けるのか、高齢者向け住宅・施設に住替えするのか…等、住まいに関するお悩みに役立つ 情報をご紹介しております。豊中市内で住まいをお探しの方で、高齢を理由に断られることのない民間賃貸 住宅、公的賃貸住宅等の情報をご提供いたします。また、豊中市の住まいについての福祉サービス情報をご 提供し、相談内容により各担当部署へ取次ぎや同行を行います。
https://toyohope21.xsrv.jp/kourei/kourei.html 年寄りに優しくない所に住まんと大阪に来いて！
大阪は年寄りに優しいでw >>958
首都圏を含め市街地にある住宅地
親が死んで相続した人達が1区画を売り
不動産会社が購入して空き家を解体
そこに2棟3棟建て
建売住宅を売るのが流行ってるね
儲かるみたいですよ
笑 タダで家をもらった人はいる事はいるよ
コンビニまで車で30分とかだけどw
空き家の処分に困ってる人は少なくはない
佐渡島の一戸建てもタダでも処分したい人はいたが
その後どうなったかは知らん >>954
土地の方が手に入らないからね
空き家ガンガン壊して空いた土地にちっちゃい家建てて庭広めにして余生を過ごしたい 大阪は消費者でもある年寄りウエルカム！
どんどん大阪で消費し老後を楽しんで過ごしてや！w >>952
> 行政が保証人になるしかないよ
> はよ制度を整えい
こういうので困るのは大抵低所得者でしか無いから素直に公営に行け、で終わり。 >>967
金がないと難しいね
住宅ローンを組める年齢のうちにやらないと
キツそう
笑 >>947
例え1日の入院でもそれ当たり前なんだけど
日本中同じ
緊急時は家族に連絡が行って家族が入院の手続きする。 >>954
やっぱ無理だよね。土地もあるし
ってか空き家が捨て値で買って住めるならウサギ小屋みたいなボロアパートに住んでないよ(´・ω・`) >>972
ごめんその顔文字はNGワードだから
何が書いてあるのか読めない 大阪市は市営住宅もガンガン建替えてウエルカムやから！w
大阪市営住宅ストック総合活用計画
「大阪市営住宅ストック総合活用計画（令和3年3月）」は、計画期間を令和3年度からの10年間とし、耐震基準を満たさない住宅と浴室のない住宅の解消をめざして、建替と改修を適切に選定し効果的な事業推進を図るとともに、予防保全の観点から計画的な改修を充実し市営住宅ストックの長寿命化を進めていくこととしています。 いい大人でも部屋借りるのに保証人が必要って変な国よな日本って 糞シングルマザーと彼氏に金渡すよりこういう奴に渡してやれよ うちの地方も築年数気にしないなら市営、県営住宅はたくさん空いてるよ
保証人はいらないけど、緊急連絡先はいる いや空き家バンクあるし今後増えていくのは確定だろう
不便はいやだ状態が良くないとイヤイヤ贅沢言うなら知らん 財産ないなら恥を捨てて生活保護人生よほうが医療費などの面で自殺率が低下するよね？
生きるのに不安な人口激増したら治安悪化にも繋がるだろうし国民年金より生活保護のほうが勝ち組？ これからもっとひとりっ子で独身っていう人が増えるわけだし
身寄り無しっていうケースは増えるよね
親戚付き合いしてなければ親の死後は緊急連絡先すら困るでしょ >>966
持ち家って知り合いだろうが0円もしくは非現実的な低価格での売買は無理なんじゃなかったか？ >>779
30代一人暮らしで公営だよ
親がリフォームしたばあちゃん家に引っ越したから親の名義人を自分に引き継いだね
役所によっては親子の名義変更は厳しいらしいね
自分のところは親子間でもOKでした >>4
スクリプトおじいさん今日は大量レスしてるんだ(笑) >>887
本当にアパート持ちなら誰でもいいなんて発想はない
おかしな入居者1人にアパート住民が大変なことになる 毎日５ちゃんに張り付いて、荒らしまがいのコピペを貼ってるかわいそうなおじいさん… 産まれたときも独り、死ぬときも独りって口癖の昭和20年代生まれのオッチャンが懐かしい
身寄り無く独りだったなぁ
いい人だったので知人たちから早く生活保護申請しろとアドバイスされても役所苦手で福祉には頼らない人だったなー >>978
> 生活の保護もらっても無理なん？
ナマポは公営やドヤみたいな所ならＯＫ。
馬鹿な民間大家が保証人を求めてくるので基本民間は避けた方が良い。 >>988
アパート周辺のご近所さんとトラブルとまぁ迷惑だよな
店子同士ならまだこっちも強い影響力で対抗できるけど
直接的な関係がない相手で面倒な性格してると
間に入って疲弊することになる >>959
OKだよ
属性に関係なく誰でも簡単に借りられる URなら保証人は要らないが家賃は総じて高めだな
公社は保証人いなければ保証会社でOKだったはず
まあいずれにしても緊急連絡先は必要だから
身寄りなし問題の根本的解決にはならんな >>982
そこまでは知らんけど一応0円で家を貰ってたから
ただ事務手続きみたいなので金はかかってた 持ち家小狭い家やけど歳いってこれ管理すんの無理とは思う
2階とか上がれんやん >>979
空き家バンク
調べて見たら登録件数たったの11,500軒
高齢者人口が36,170,000人
足りるのなら良いね
笑
https://www.mlit.go.jp/common/001470798.pdf >>959
そもそも審査なんてない
前払いで金を支払う能力があるかどうか
その代わり滞納したら強制的に追い出される 国土交通省は2023年1月31日、
22年の新設住宅着工戸数を発表した。
総戸数は前年比0.4％増の85万9529戸。
空き家バンク登録戸数の約75倍
ちなみに
全国賃貸住宅新聞が30年以上続ける調査によると、
2020年3月時点の民間賃貸住宅の数は1925万2400戸
空き家バンク登録戸数の約1,700倍 このスレッドは１０００を超えました。
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