首都圏マンション価格上昇 3カ月連続、8068万円 [はな★]
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首都圏マンション価格上昇 3カ月連続、8068万円
6/19(月) 16:15 KYODO
https://news.yahoo.co.jp/articles/b7c3c1546cbbc98c28336271bd47c6995bc494ce
不動産経済研究所が19日に発表した首都圏（1都3県）の5月の新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年同月から32.5％高い8068万円で、3カ月連続の上昇だった。東京都心で発売された高額物件がよく売れたという。
発売戸数は21.5％減の1936戸。担当者は「郊外物件の人気が落ち着いたことが要因ではないか」と分析した。
地域別の平均価格は、東京23区が47.9％上昇の1億1475万円、23区以外の都内は1.4％下落の4911万円、神奈川県は22.0％上昇の6078万円、埼玉県は17.7％下落の4939万円、千葉県は2.5％上昇の4837万円だった。 勉強していいマンションを買いなさい
一生ローン返済だから 物価高バンザーイ！増税バンザーイ！海外バラマキバンザーイ！ >>9
円安でお前らの実質的な年収と貯金が減っただけなんだよなあ 平均は上の方に釣り上げられてるのだろうけど中央値だとどれくらいになんのかね
3LDK70平米で7000万位？ 東京ってそんなに金持ってる奴多いんか？？
その割には、賃貸ウサギ小屋で生活にひぃひぃ困ってる奴もめちゃくちゃ多いが・・・・・ 資材が値上がりして建設コストが価格を押し上げているのは
あるんだろうけど、23区のマンションはバブルだな >>12
むしろ買い時にギリギリ間に合ったグループだろ これから台風シーズンでタワマンのインフラがアレにならないといいですね YouTuber達が格安で買った築50年超えのボロ家をDIYでリフォームするの観るのが好き 東京の東側の、いわゆる『馬鹿にされるエリア』のタワマンも１億円前後だしな・・・・
具体的に名前を出すと、「南千住」「金町」「小岩」、そして今度出来る「京成立石」
このへんがだいたい価格１億円前後 もう都内は高額物件ばかり売り出される。そうでない場所は賃貸マンションとして建設されちゃうからしばらく下がらないだろうな。 東京の出生率が低い地獄な、日本衰退の原因
ごく一部の金持ち以外東京は地獄だよ >>25
15階建ての10階に住んでるが
三年前の台風（千葉でバッティングセンターの柱が倒れて民家潰れた時の）で
建物揺れてびっくりした なーに、官僚さんやトヨタとかの社員さんが買うんだろ >>1
うわー…
バブルやんけ
必ず暴落が起こると日本人は経験したはず
日経が上がっているのがその証拠 地方から中抜きした東京本社の金が殆ど住居費で浪費される
少子化の原因です >>36
キシダによる外国人向けの円安政策だよ
庶民はキシダに殺されるか自殺しかないのか
もう嫌だ 中古にしとけ
中古でも晴海フラッグとか掴まされるなよｗ 海老名とか流山とか、あっちの郊外のマンションですら高価格にも関わらず値上がり続いてるしな
都心ならタワマンのメリットも分かるけど、６０分近くかかる郊外に住んでまでタワマンを選ぶ意味がわからん・・・・・ 郊外は戸建こそメリットありそうなのに 中古でも耐震補強されてない年代物掴むと大地震きたときには半壊じゃすまなくなるよ >>42
所得税と固定資産税と都市計画税と都民税が－ガガガ 金融経済加速させて
実体経済詰んでるから
完全に大恐慌のフラグ 「オリンピック終わったら暴落する！」
お前らまた嘘ついたね。 東京の不動産は安すぎるんだよ
だから一極集中してしまう
外国を見てみろよ
首都というのはワンベットルームでも普通のサラリーマンにはとても買えない値段なのが普通
外国並みに値段が上がれば自発的に分散するんだよ >>45
あそこは腐っても中央区だし地下鉄通るから当たりだよ。 20年前杉並区内に新築6,800万で買った15階建ての12階マンション80平米が
中古で7,500万で売りに出ててワロタ
ガキも社会人になって夫婦だけになったので売ろうか貸そうか迷ってるわ >>27
維持費がかかるマンションは逆に販売価格は安いよ
そういうの狙って買う人も多い >>1
おいおい、8000万って外国人の富裕層様には安過ぎないかw
【京都】祇園祭で40万円の観覧席販売 訪日客ら富裕層向け 7月17日前祭、山鉾巡行 [はな★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1687162710/ 見栄を張るためだけに
8000万円払ってくれるお客様がいるんだから
不動産屋もホクホクですな >>61
中国人間でバブルなだけで日本人はアウトオブクエスチョン！w >>54
そうやってどんどん買い時逃して
機会損失するんだよね ソウルのような住宅事情に、なるのかな ???
損するひとも東京だね >>56
海外の高い不動産は貸出家賃も高いから
ちゃんと裏付けのある価格になっている
日本は物件価格と家賃のバランスが整合してないからバブル
物件価格に見合う家賃設定したら空き家だらけになっちゃうからな 俺もとっくに買ったし儲かってるけど、それと国としていいかってのは別の話だからな
庶民が家庭を持てなくなる、少子化招いて結局は大変なことになる 流石にもう上がらないだろ
これ以上上がったら誰も買えなくなるぞ 円安バブルはいってるからな、外人が買いやすい価格に 中国人オーナーのマンション増えすぎだよ
下手したら4割は中国人じゃね しかしなんだなー
都内の不動産業さんとその関係公務員さんや関係建設業さんで、
首都圏で生まれ育った子に、
「こどおじにはなるな」と教えるとするだろ？
最後に何かオチ付けて締めるとかしないと、
ブチギレされるんじゃねーのかなー？ >>22
都内勤務だと平均年収1000万円が普通
夫婦で1500万
これが一般的な都内勤務の収入です 俺は先月売った
数年ぐらいして落ち着いたらまた買うわ
まー買うにしても田舎の方だろうがな 自民党が終身雇用も無くそうとしてるから
住宅ローンという概念が無くなるだろうね
これからは一部の上流達が一括で買う時代になる >>72
庶民はもう買えないし、それが未婚率出生率に表れてきてる 庶民はリノベーションした築五十年の団地売ってるよｗ 上がってるのは首都圏の高いマンションだけで、他のマンション、特にワンルームマンションは相変わらず地獄。
こういった記事に勘違いして不動産投資に手を出して失敗する人が増えんだろうな。
安易な不動産投資ダメ、ゼッタイ。 >>58
70代なら売って夫婦で入る老人ホームの金に充てろと言えるが
50代なら未だそこに住んだ方が良い
後1回くらいは大規模な修繕あるだろうし 逆になかなか遷都できない理由がこれ
都内不動産所有が既得権化しちゃってる 中華マンションとなりお友達呼んで不法滞在
日本省までカウントダウン開始してる 団地の5階は安いよ
足腰丈夫な若い夫婦には良いと思う >>82
80年代の不動産バブルも末期に買っていたのはサラリーマンで
この辺が無理してローンを組む段階になるとバブル崩壊が近い >>77
家賃１０万の物置みたいな狭い部屋に住んでいる人って、一体どんな仕事してる人なん？？
１０００万稼ぐような金持ちとは思えないのだが・・・・・ >>87
土地持ってないのに個人で不動産投資するやつはカモだからな。 >>84
日本は国策中央集権で雇用を東京に集めてるからそれ以外は仕事少ない
庶民は東京で結婚もできず歯車として一生を終えるだけ >>61
中国人は既に不動産売却の時代
中国人バブル終了 管理修繕が値上がりし続けてて怖い
これまでインフレになっていったら老後やべーんかな_(:3」z)_
大金持ちなわけでもないし… バブルとか言ってる情弱何いて草
相場くらい見とけよ
だからいつまで経っても底辺なんだよ 新聞各社が不動産業で凌いでる
遷都は新聞テレビが十分に衰えてから 去年上がりに上がった都心マンション売って、そのお金を三菱商事にぶっ混んだ人が勝ち >>67
もう中国人同士が高値で日本の不動産を売買してるだけだな
それも極々限られた場所の不動産をw
中国人に「日本で宅建取得ブーム」の兆し、国内住宅市場は買うのも売るのも中国人に？
https://diamond.jp/articles/-/321226 >>1
最終的には収入に帰結することだが
東京の出生率の低さは住宅事情の問題
子供2人を育てるには最低3LDK・80㎡が必要になってくる
これを東京都内に準備するとなると億を超える金か、賃貸なら30万近い家賃がかかる
こんなもん都民の600万の平均所得ではとてもとても
ほとんどの中級〜下級の都民は刑務所の独房にも劣る住居で生活している
逆に地方の出生率が東京に比べ比較的マシなのはこの住居スペースを確保しやすいからに尽きる
↓みたいな靴箱に住んで、まともな住居スペースを確保できない東京に人間をいくら集めても日本人人口減少が加速するだけだな
東京の3畳一間・極小アパートの住人を米紙が直撃「なぜ彼らは靴箱の生活が好きなのか」
https://courrier.jp/news/archives/307046/ >>65
去年から建材が高騰して高止まり状態で中古物件の方が結局はお買い得なんだよ
円安もこれから当分は続くだろうし後で買うほど損することになる >>96
俺みたいな、「上京すれば稼げる」って甘い考えの田舎者だよ、分かってて言ってるだろ
ちなみに家賃10万なんて出せねーよボケ
手取り18万だから
家賃5万でも毎月5万円貯金できればいいほう
俺みたいな奴が何百万人もいるのが東京な >>107
それならコンクリートジャングルに不動産を買ってそれを誰かに貸して払ってもらった金でコンクリートジャングルじゃないところに住めばいいだけ >>108
今だとまだ賃料が追いついてないからそうだろうね 6000万とか8000万とか無理無理
セレブは凄いわ
庶民は賃貸で過ごして子供が巣立ったら安いマンション購入して過ごすわ >>100
君の脳内の日本には、東京or限界集落しかないの？ >>94
昭和の冷蔵庫や洗濯機やテレビは小さかったし布団にちゃぶ台だったから…
今じゃ全てが大型化して上に上げるのも一苦労だよ 老後って皆どーするの？なんか予定立たないんだが
売却して住み替えが普通？ 中国人は川沿いや海沿いが好きだから日本人が
あまり良いと思うわない場所を高値で買ってると 高値を維持するために販売数を減らしているだけなんだが >>121
地方都市に分散するのが最適解だけどそうなってないってことは現状東京orど田舎と考えてる人間が多いって現実 政府も日銀も円安にこにこしてるから、ちかいうち億ションという文字があふれかえるだろ
日本人はロシア絡みで儲かったインド系、中国系のマンションで窓拭きしなきゃいけなくなったな 【東京さん…外国人の爆増で人口自体は増加してるものの、日本人激減には歯止めがかからない模様】
東京都の人口 令和5年最新版
令和4年4月 13,995,469人
令和5年4月 14,063,564人(＋68,095)
令和4年4月
東京の外国人数=515,305
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/gaikoku/2022/ga22ff0100.pdf
令和5年4月
東京の外国人数=591,119
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/gaikoku/2023/ga23ff0100.pdf
外国人増加数 ＋75,814 ←伸び幅も更に増加
日本人減少数 −7,719←ここ5年以上ずっと減少中 >>126
今の状態じゃ住み替えも容易じゃないんだから売りに出てこなくて当然 円安効果で外国人にしたら東京のマンションもお安く感じるんだろう 某電気屋で明らかに育ちの良さそうな高身長の中国人カップルを見た
レジの時に見る気は無いが財布から札束を出して家電をどっさり購入してた
中国は全体的に貧しくても沿岸部の成功者は何十倍と富んでる
中国人富裕層にどんどん住んで貰えばいいし
帰化して日本人として暮らせばいい
貧しい日本人なんか数億円のマンションは到底無理だ
中産階級以下は多くが安い借家や団地アパートに住んでる 賃貸の方が得だからとかあえて賃貸に住んでるとか
ひろゆきも賃貸派だから同意見とか自分に言い聞かせてるけど
分譲のブランドマンションのサイトばっか見てる
妻子持ちの奴を知っている
ほんとは欲しいのに強がってんだろうなぁと思ってるw お手頃価格で売れ残ってるのはゴミみたいなボロマンションばかり 中国人に買われるのは気分よくないよね
気持ちって重要
規制すべきだわ そういや、柏駅前や船橋駅前、さらに遠くは千葉駅に建設中の高さ１００メートル超のタワマンも、１億円～だな相場
とんでもねえ時代だなｗｗ
柏や船橋や千葉の１億のタワマン買って、そこから東京都心の会社に通勤するんか？？ 地方政令指定都市が最も仕事と生活費のバランスが良い アメリカはもうリストラだらけでバブル崩壊してるからなぁ >>139
まぁ、あいつら川沿いや海沿いの水の周りの不動産買うから
他の中国人が買わなきゃ簡単に不良債権化しそうw 兄家族は横浜で億のマンション現金で買ったみたい
北陸出身で私は横浜自体全くわからんから便利な所なのかどうかさえ知らない
姪っこ可愛いから会いたいけど バブルの時とは違って騰がってる場所は限定的だから適正価格なんじゃない？ >>95
可処分所得の半分以上がローンに消えて教育費など全て切り詰めて殺伐とした家庭やら、夫婦で買ってローンのために共働き必須またはパート必須で後々離婚とか悲惨な想像しかできん 不動産買い占められて中国に占領されるっていう何いってんだお前はw的な馬鹿いるじゃん
俺はそいつらの気持ちだけはわかる
気分悪いよね >>148
デベロッパーももはや中国人が好きそうな場所の販売に力入れてそうだからなぁ >>135
バブルが弾けたのは90年の秋
2008年のプチバブルが弾けたのも10月1日
今年の10月1日に3度目が弾けると予想 >>72
外人が買うからまだまだ上がるよ
円安のおかげで外人からすればお買い得だからね 賃貸価格も上げて、住民税と法人税もカチ上げて、もっと住みにくくして人減らせよ 日本発住宅ローン破綻？
サブプライムローンみたいになっちゃうのん？(´・ω・｀) 株価が上がると不動産価格も上がる
この相関関係の意味が解らないな
不動産なんて需要が無いのに上がるって意味不明だし 2億くらい無いとしょぼい家しか買えないの?
今までの東京はなんで安かったの? 固定資産税も上がってるぞ。払えるのかい？
国保や住民税も滞納する輩は手を出さない方が良い。 アメリカでは最下層が済むマンションが日本ではなぜか大人気 ライフスタイルに合わせながら賃貸に暮らしながら資金運用するのが良いかと
首都圏エリアならね こういうやつだろ
岸田首相最側近・木原誠二内閣官房副長官（53） シングルマザー愛人との“ディズニーデート”写真
内閣官房副長官として岸田政権を支える木原誠二衆院議員（53）が親密な女性A子さんの自宅をしばしば訪れて宿泊し、翌朝、A子さんの運転する車で首相官邸に出勤するなど不倫関係にあることが「 週刊文春 」の取材でわかった。 >>159
株価と不動産が上がってるんじゃなくて円の価値が下がってる
ってことが理解できれば簡単
なのでドルも上がるしゴールドも上がる 昔はもっと地方から移住しにくかったが、ネットやスマホのお陰で情強が増えたからな。誰でも簡単に移住できるようになり、全体的な質も落ちた 10年ほど前に7千万台ではえーすげーわと思ってた近所のマンション
中古なのに今1.1億になってて笑える
オリンピック後に下落とは何だったのか 「新鎌ヶ谷」っていう、JRの駅が１つも無くて道路事情最悪な街の駅前マンションが５０００万もするからな
色々とおかしいんだけど、その価格でも即決で買う人がいるってことなんだよな・・・・ >>137
得っていうか、何かあったら引っ越せばいいという気楽な感じが合ってる
こんなおかしな値段に財産ぶち込むの怖いし >>135
今日のニュース
本場中国で不動産売却して現金化の流れ
これが日本にどう影響するか
中国大都市の住宅所有者が売却急ぐ、不動産は蓄財手段との確信揺らぐ
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-06-19/RWH95JDWRGG001
上海の住宅希望売却価格は３カ月連続下落、取引は５月に３割強減少
上海で売り圧力増大、市場はピークに到達とのコンセンサス－リー氏
中国の住宅所有者は、不動産こそ信頼できる蓄財手段という数十年にわたる確信を失いつつある。
上海のような誰もが憧れる市場さえも危うくしており、当局には経済成長の新たな源泉を見つけるよう圧力が強まっている。 >>77
うちは嫁がパートだから1400しかないわ なんの才能もなく容姿も悪い癖に、東京に住んでいる事が唯一の誇りで地方見下すバカも増えた 富裕層向け高額物件しか買われないから見かけは上がる
その証拠に取引量が減っている
一般人はついてきてないから相場の終わり すごい上がりっぷりだな
株価もだしあるとこにはあるのか >>171
家賃払ってるのはただの消費
住宅ローンは資産形成
この違い 中国人がアホみたいな値段で買ってるだけ
戦争になったらどうするんだろうな 世帯年収1200万以下のファミリーで東京神奈川千葉埼玉住んでるやつはアホだろ
名古屋や大阪に住んで、週末に東京で遊んだほうが絶対に東京を満喫できるわ 楽に金稼ぎできて、ゲスカスクズ率も高いのは地方よりも明らかに東京のほう >>174
あー、見下されちゃったのかw
そら悔しい思いしたね
まあでもほんとに地方だから見下されたのかな？
よーく考えて マジでこんなに上がってる？
SUUMO見てると1年以上末入居物件で、価格下げてるマンションや戸建がかなり目につくようになったけど
ここら辺は中国人が買わないからか？ 15年住んでるのに元値より高いなんて話も聞く。もっと高くなりそうな勢いでまさにインフレバブルの初動 >>167
いあ でも不動産の場合は流動性が低いでしょ いっくら不動産価格が上がろうが誰が買うんだよ？
人口激減する国で誰相手に売り抜くんだ？ >>184
それは東京神奈川千葉埼玉に不動産を買ってそれを誰かに貸した金で名古屋や大阪に賃貸で住めばいいだけだったな >>172
株価と不動産価格は何としても維持するでしょ
やればやるほどドツボになっていくんだけどね >>189
リアルではないよ
ネット(5ch)でよく見かけるって話だ >>160
為替もあるんでないか？
今円安だから外国人が買いやすい 引っ張られて騰がった海老名とか浦和美園とか
のマンション買うのが悪手。
ギリ庶民でも買えるあたりがまた >>186
田舎の戸建ての話じゃなくて、都会の主にマンションの話しね 上昇したからってその資産価値が上がってるとは言えない
単に相場がそうなってるだけ。高くても買える人は買うんだろうけど バブル気味だけど、政府も日銀も観ているだけ。
近々では投資の価値はありそうだよね。
賃貸で貸して転売で儲ける。
自分は郊外の庭付きで犬と戯れる。
逃げるタイミングさえ間違わなければ、憧れるなぁ… 億ションをローンで買う奴なんかいねーよ
金持ちや中国人が一括で買う 国民の金融資産総額が2000兆円越えだからな
実際は中国人なんてわずかで買ってる奴の大半は日本人 あの小汚い『京成立石』ですら、再開発して１００何十メートルかのタワマン建設が決定しちまってるからな
やりすぎ感が半端ない >>38
23区ですらまだバブル期の半分以下だぞ
失われまくってたな >>174
↓みたいな家に住んで地方民を見下すのが都民のトレンドさ
東京の3畳一間・極小アパートの住人を米紙が直撃「なぜ彼らは靴箱の生活が好きなのか」
https://courrier.jp/news/archives/307046/ 空き家だらけで暴落すると言って手放してた人達泣いてるだろうな ま、どうかしようがあるのかな感をしっかり出すことでインバウンド頑張って貰おうぜ
嵌め手な気もするが、あ、ううんなんでもない
外国人の方向け！円安セール！
只今円安です！海外資産をお持ちの方に！なんと！日本の東京の不動産がお求めやすくなっております！
人気です！
この機会に売り玉が無いなんて業者は避けて通りましょう！
物件の数を紹介してくれる業者さんを選んでください！
物件1件あたりのあなたの時間を無駄には致しません！
お も て な し ３３年前のバブルのときにどうなったのか
みんな知っているだろうに、なんで歴史は繰り返すかなあ >>205
だなw
>地域別の平均価格は、東京23区が47.9％上昇の1億1475万円 あーこれバブルだろうなって中卒の俺でもさすがに思う >>189
お前読解力もコミュ力もない
典型的な脊髄反射トンキンだな
地方見下すって書いてんのになんで俺自身の話になってんだよ、ボケ >>0172
中国の主要都市は、ビル群は人のいないスカスカになっていくということだな。 >>191
新築マンションは売り出し価格は高く宣伝しているが
交渉すると大幅値引きしてくれるって聞いた
つまりマンション価格は既に下がり始めているとも言える >>184
都心住みだけど借上社宅なんだわ
年収は800万ぽっちの30代半
俺みたいなリーマン世帯も結構多そう >>191
都心部、駅近、築年数が30年以内のマンションは高騰してるよ
郊外、駅までバスとかなら売れないよ、そんなのは昔から >>191
先月のニュースかな
その時調べたけど東京神奈川は上がっていた >>193
まあ不動産だからどんな場所でもいいってことはないね
でもいい場所なら心配ない でも東京のビルの空室率は上がってるし賃料は下がり続けてる
逆に賃料上がり続けてるのが博多 >>196
それは悔しかったね
でも、なんの才能もなく容姿も悪い癖に、東京に住んでいる事が唯一の誇りがそれだと矛盾しちゃうねえ
よっぽど悔しかったんだね
おかしな幻覚見えちゃったのかな？
かわいそうw 不動産バブルだからなぁ
トンキンマンションは住むのじゃなく売買する物さ >>222
その年収が本当なら郊外で家買ったらいいんじゃないの
大企業の社員でも埼玉とかに戸建て買ってるでしょ >>196
だよな都民は地方民を馬鹿になんかしない
地方民を見下してるのはもっぱら上京して来た地方民だ
こいつらは先祖代々住んでる下町の都民の事も見下す 中国人の好きな東京23区の限定的な一部の場所だけ値上がりw
>東京23区が47.9％上昇の1億1475万円、23区以外の都内は1.4％下落の4911万円、 お金持ちの中国人が立地のいい不動産、企業をやすーっと言いながらバンバン 買ってるからな これ、どこかでXデイが起きるんだろうな
植田日銀総裁はビビりすぎて
「ネバリヅヨク大規模緩和ヲツヅケマス」しか
言わないBOTになってしまったが・・・ 不動産は万人に真っ当な商売するより極一部に高値で売りつける方が儲かるだけだよな
ブランド品とか超高級車みたいなもん >>233
>23区以外の都内
カッぺ育ちだから知らないんだろうけど、23区以外は都内じゃなくて都下っていうんだよ >>231
家買っちゃうと家賃補助が3万くらいしかでないから、めちゃくちゃ手出し多くなるんだよね。。 >>179
資産形成は長年投資信託積み立ててる
買おうと思えば一括で買えるぐらいはあるけど、
このまま賃貸で最後は施設でいいかなあとも思ってる 中国のマンションが暴落してるから日本で投資してるのか また「コモアしおつ」から通勤する猛者が出てくるのか 一極集中を餌にして本丸がどこかにあるはずだぞ
地価上がりまくってるとこが >>198
こういう面白くない返しと話逸らしもトンキン住みにありがちな特徴 >>57
中国人がうまく売り抜けて儲けるんだろうなあ 年収の50年分ぐらいが適正価格ではないでしょうか？ >>237
文句いいうなら記事を書いた共同の記者に言えw そんな高いマンションどうすると買えるようになるの？ >>191
戸建は売れないんじゃないかな
うち実家横浜だけど、近所の人が売りに出しても売れないって言ってるらしい >>227
そんな場所はごく一部だし
そこが良い場所かどうかは売り手が決めるのではなくて買い手が決めるんだよ
なんでも鑑定団で壺に１億円の鑑定価格を付けようが、１億円でその壺を買う人が見つからなければ意味がないってこと １年後のチャートとかあったら見たいなぁ
どこかで株価も不動産価格も
強烈なスパイク状のチャートになってるんだろ いやいや
値段ってのは需要と供給できまるわけ
それだけ東京に住みたいって人が多いって話
てか地方になんて誰も住みたくねえわな >>247
ほんとだｗ
共同の記者も東京の教育を受けてないカッぺ出身で決定や >>235
表面利回りが２％台の不動産なんて
金利が上がれば2割3割つるべ落としで下がる
植田はYCCはサプライズでやるしかないと発言してるから
早ければ来月にも現在変動幅0.5％→1％に引き上げてると市場は予想してる
政策金利の方は据え置きだろうから住宅価格の影響は薄いだろうけど 異次元緩和前に買った
マンションを売ると買えるのです
あれにのらないと無理
貧富の差拡大 >>223
板橋区やら北区の駅近物件だったけど、ここらへんだともう上がってないのか >>238
借り上げ社宅の補助代も合わせたら年収900万代くらいだろ？
世代上位の稼ぎなんだから余裕だろ >>221
ずいぶん前の話ではあるが
抽選倍率１倍以下のマンションは３割引きならすぐ買うというと
翌日どころかその夜電話かかってくるって
俺はマンションでなく一戸建てだが今日買うといったら
こっちが言わなくても値引きしてきたね
さすがに３割でなく１割だけど >>240
家賃ってもったいなくない？何も返って来ないから結局高いんだよ
都内か近郊にマンション購入しとけば古くても売れるから、買えるなら買ったほうがいい >>1
リーマン直後に買ってほんと良かったわ
まぁ完済した上で戸建ての資金に化けたけどな
もっと待っても良かったのか、今の家の土地売れてただろうからそれで良かったのか 何で5ちゃんは
そんなに中国人が買ってることにしたいのさ？
そら一定数いるだろうけど >>229
は？何言ってんだお前、頭も性格も悪いな
なんの才能もなく容姿も悪い奴でも簡単に地方から東京に移住できるようになって、そう言う奴らが地方を見下してるって話や 給料上がってないのに、都心だけは不動産が値上がりする 地方だけどマンションバンバン建ってんだよな
でも人口は流出してるって言う >>266
自分が買えなくて悔しいから
言わせんな >>266
自衛隊基地のそばでも中国人に売っちゃうアホ政権だからな >>266
メディアに引っ張られ過ぎなんだよ
実際買ってる大半は金持ち日本人なのにさ >>263
買う時高くて、売る時は上物(家屋)が無価値になるのが戸建ての特徴 >>207
足立区の綾瀬の駅前も30か35階建ての高層ビル 立つしな >>240
オレも投資家で賃貸派だが嫁が欲しがるから買った
嫁が喜んでるから元は取ったかな
ローン組んでまでは買わないな マンションは立地よな
一軒家はまた違うんだろうけど >>256
かっぺしかかけないバカ
しかも東京(首都圏)以外をまとめてかっぺ呼ばわりの知恵遅れ基地外 >>267
それは悔しいねえ
早く地方から脱出できればいいね
なんの才能もなく容姿も悪い奴も上京できるんだからきっと大丈夫そう
がんばw 典型的な土地転がしかな
何にしても庶民にツケ払わされるようなことが起きないように >>266
欧米は外国人の不動産取得に規制があるけど日本には無いからだって
上海のマンション1室分で､日本ならビル1棟が買える…中国人富裕層が日本の不動産を爆買いする本当の理由
https://president.jp/articles/amp/69404?page=1 >>285
庶民は土地転がしには乗れないから大丈夫やろ
心配なのが株よ
新ニーサでどうなることか 都心で場所が良いと、たとえ一億払おうとマンションの価値が減らずに担保されるので、よい投資となります。 >>207
なんだかんだで景気はいいからな
株価も上がりまくりで怖い
商社の売り時が分からんw 震災前に都内のマンション5000万で買ったけど
嫁とあの時買ってて本当に良かったねと話してたわ。
もう都内の家庭向け新築マンションなんて、価格上昇で普通のサラリーマンじゃ無理だわ。
相場も上がってるから、売ってもプラスだし。もうタダで住んでるのと変わらんわｗ >>261
買うメリットがないんだよな
手出し増えてローン組んで郊外に移り住むメリットがないと思う
子供の転校もあるし、郊外だと車も必要になるだろうし >>283
落ちついてかっぺさんw
コンプレックス丸出しだぞw >>284
住みたいとは全く思ってないんだが？
勝手に決めるな >>1
底辺低所得は大人しく分相応に田舎暮らしをしろ そろそろ外国人の不動産取得規制やらないといけないかもしれないけど
岸田は大手デベロッパー企業の顔色見てやんないだろうなぁw 東京のマンションたっけーなー中国人しか買えないじゃん >>297
よっぽど悔しかったんだね
これは重症だ
早く上京しないとまた見下されちゃうよ
大丈夫
やればできるw あれだけ馬鹿にしてだタワマンが土地余ってる田舎の駅前にもバンバン建ってるな
東京への憧れが隠しきれない。 8000万のマンションって固定資産税いくらかかんだよ >>1
ふーん
宝くじでも当たったら買うわ。
そうしたら相場より1割安い家賃にしてやるよ >>22
人口比率で考えたら貧乏人も腐るほどいるのが東京 株とは違い、不動産って必ず大暴落することが確定してるんだよね
人口激減する日本では土地も家もこれから余りまくるのにさ
誰を相手に値上がりした不動産を売るんだよw >>294
今売って郊外に住むのもいいと思うよ
古くなると価値下がるから
今は中古マンションのバブルだと思う 東京は戸建てを取り壊してマンションに建て替えろよ
住宅の供給を増やして価格が下がるようにしたらよい
23区内の戸建てには固定資産税とは別に年間200万円の戸建て税をかけてマンションへの建て替えを促すとよい >>284
あと容姿はいいほうだよ
平均身長より約10cm高いし顔や声も褒められる
それ未満の奴らが大挙して押し寄せて調子こいてるから余計に腹が立つって話や A「荒川を渡るべ」
B「荒川の先？足立区か」
A「んだ、おら達にも買える家あるはず」
B「な～にぃ、お花畑みたいなこと言うでねー」
A「いや、そのお花畑があるだ」
B「?こくでねーーー」
A「?じゃねーずら」 なるほどやはり東京の固定資産に課税したほうがいいな もう日本には東京以外いらないんじゃね？
どんどん東京流入加速するだろ 知り合いが越谷レイクタウンで6000万のマンション買ってた
あそこ水浸しになるとこだろ >>295
子供がいて都心だと800万じゃきついわな あんまり田舎すぎると流石にタワマン建てても売れないと思うんだがなぁ
ちょこちょこ見るね コロナ前2019年に山手線内1LDK4100万で購入した
当時でさえオリンピック終わったら下がるのに…って周りに言われたが、場所と間取りが好みだったから高いと思いつつ買ったわ
いまうちと同じ間取りの下の階が5200万で売りに出て、こないだ売れてたわ
異常だよ >>310
俺らが生きてるうちは23区で暴落はないよ 働く世代がQOLとか考えたら東京になるんだろう
そこにはあらゆる可能性が有るから >>311
中国人相手の不動産屋が現金で買ってそれに色を付けて
中国人に売ってるとか色々だろうなぁ >>320
いや今は家賃かかってないからきつくないのよ >>324
80年代のバブル時も同じ事が言われていた >>314
うんうん
容姿はいい方なんだね(笑)
それならなおさら大丈夫
早く上京して見下されないようがんばろっw 輪番で理事会役員押し付けられて月一で住民と会合させられるの嫌 東京のマンション１部屋１億円
買い手
「高いな・・・ あれ？地方に土地も家も余りまくりじゃん これで良くねwww」
東京の不動産持ち
「ぎゃあああああああ」 >>280
キャバの隣が30階建とか歌舞伎町みたい >>296
東京圏の人口数と密度が世界レベルで異常だと気付けない知恵遅れ
会話も全然面白くない >>310
東京に限れば今後もマンションの需要は増え続けるだろ
日本の人口が半分になっても東京の人口は増え続ける
それだけに住宅の供給を増やす事が必要だ >>260
板橋、北、足立、葛飾、荒川はダメだって不動産屋YouTuberが言ってた マジな話、６０坪あれば２０階建てのマンション建設が可能らしい
ま、用途規制とかが有るんで何処でもって話ではないが
そこそこ資産持ちの我が家にさ、歩いて首都圏ＪＲの駅に逝ける場所に
相続対策で、９０坪の戸建て買いませんか？金融機関が話持ってきたのよ
戸建て９０坪の小金持ちの我が家に比べて、１億超えてマンソン
笑っちゃいけないんだけど、なんか狂ってるぞ >>266
日本に限らず世界中で同じことが起こってるからだよ
カナダなんかは中国人富裕層縛りの投資家移民ビザも廃止したからな
アホ政府は今頃その後追いしようとしてるから なんだよ景気は堅調じゃないか
金融緩和する必要ないんじゃないか？ 一億は不動産よりブルーチップ株で運用するわ。 駅前マンションに億を出してローン組むとかしたくねえ 10代20代は首都圏で生活しない理由が無いだろう
特に女性はね >>337
まぁそこらへんは今でも庶民がなんとか買えるくらいの範囲だよね >>325
電車とか公共交通機関である程度移動出来るけど
QOLって言うなら、車持てるかどうかってデカい要素かなと思う 東京都はもっと固定資産税を取って地方のためになることに都の金を使ったらどうだよ？ >>324
起きるよ
東京以外では人口激減で家も土地も余りまくって価格が下落するのにさ
なんでわざわざ東京に住まないといけないのよ その理由が無いじゃんか これ中国人とか富裕層向けだろw
マジで乗っ取られるな カルテルだよ
近所の分譲マンション3棟
引っ越しして来てから毎晩見てるけど
全然灯りが増えない売れてない >>330
話が通じない知恵遅れ
見た目も性格も悪く、せっかく東京にいても金稼ぐ力もないクズなんだろうな 五輪後は暴落するとか言われてたのに現実は真逆
暴落どころか上がり続けてる 固定資産税に維持管理費もあるからな
買えないが維持も無理や >>335
はいはい、かっぺさんのコンプレックスに付き合うのこれっきりにしますねw >>332
現役世代で田舎に家なんか買う奴はいない
定年組か、脱落組のどっちかだよ >>310
将来的に円の価値が下がれば相対的に不動産価格は上がるかもな >>339
バンクーバーなんか中韓の街って感じだもんなぁ >>336
だからw
千葉、埼玉、神奈川など近隣では人口激減して土地も家も余りまくりで暴落するのにさ
そっちに買い手が流れるだろって どうせ中国人だろ？
買っているやつ
もう早めに東京都の特別な固定資産税を作っても良くね？ >>319
レイクタウンといえばなんかカッコいいな
実際は水没町とかw 東京都心部周辺は、大手企業のリーマンが借上社宅ですんだり、自営業者が経費で住むところ
パワーカップルとか言って世帯年収2000万未満のリーマン夫婦が1億のマンション買っちゃうのは辞めたほうがいい 都心部のマンションは外国人に買ってもらって、日本人は郊外で余裕のある暮らしをすればいい
日本人は得するし感謝しかないよ >>351
おやおや
こんどは僕ちゃんを勝手な脳内変換始めちゃったかw
悔しがり屋さんなんですねw
でも大丈夫
東京出てくればそのコンプレックスなくなるからさ
がんばってねw 円安も影響もあるが
建築資材が高騰してるせいだろう
だから俺が10年前にマンション買うなら今しかないって口を酸っぱくして言いましたよね？ >>357
それはどうかなw
バブル時代でも東京の不動産価格が高騰したら近隣県で家を買う人が増えたでしょw 東京23区内の全域を用途地域を商業地域にしてマンション建てられるようにするべき
東京23区内に一軒家はいらない。建物は全てマンションにするべき 都心部には住む気にならないな。
山手通り以西、環八以東の戸建て
やな。 >>375
それでいい
それで固定資産税をたくさん取ろう 資産価値が上がったと言っても売って地方に帰る訳でもなさそうだが、そのまま住むわけでしょ アベノイミンに目ぼしい物だけ買われて日本が乗っ取られる
統一教会の意向通りに日本破壊をするカルトジミン 築浅の中古マンションを買おうと思っても
新築分譲時の価格調べると買う気失せるわ
なんか損した気になる >>380
この豚め
千葉ごときの田舎っぺと23区を一緒にするなよ >>366
社宅もずっといるわけにはいかないからなあ 固定資産税、軒並み１割増。
周辺県の始発駅の方が良かったのかな？ そもそも東京に今でもどんどん人が集まってくるんだから上がって当然ではある 数年前にマンションは暴落するとか煽ってた人たちはどこに行ったんだ・・・ >>348
周辺が暴落しても中心地の不動産価格が維持されるのは地方で証明済み >>346
都内だと時間貸しの駐車場に費用が掛かるから利用価値としてはタクシーとか地下鉄が有利なんじゃないかな
持ちたいなら持てば良いけど 海老名でさえ築浅とはいえ
中古で８０００万だからな
神奈川県海老名市の中古マンション
中古マンション｜グレーシアタワーズ海老名イースト 神奈川県海老名市扇町
価格 7,800万円
交通 小田急小田原線「海老名」歩6分
間取り 3LDK
面積 83.48㎡（25.25坪）（壁芯）
築年月(築年数) 2019年5月(築5年)
中古マンション｜リーフィアタワー海老名ブリスコート 神奈川県海老名市めぐみ町
価格 7,980万円
交通 小田急小田原線「海老名」歩4分
間取り 3LDK
面積 83.19㎡（壁芯）
築年月(築年数) 2020年10月(築3年) >>391
マンションの一階を商店街にすればいいだけやな 現金でほい一億で買うなら止めはせんが定年までローン組んで買うんでしょう。 東京は遊びに行く場所で
住む場所ではないと思うんだけどなあ
俺は首都圏の中古マンションをローン組まず
即決で買って、内装と設備だけ最新のモノに変えて
快適に住んでいるぞ 金融緩和と円安にしても景気が上がるどころか
物価が上がるばかりだからな
そのうち下級層が反乱を起こすだろうけど
どうするのかね？ >>381
馬鹿みたい
日本人で勝ち組になるのは相当難しい
金だけ 今だけ 自分だけ
こんな感じで目先の金だけを考える売国奴が増えたな >>391
個人商店だけは特例で残したらいい
個人商店がなくなると味気ないからね >>170
北総の特急停まる駅だからそりゃ人気出るだろ
貧乏人少ない新開地だし、羽田も成田も一本で行けるし >>398
中心地以外は住む場所だよ
東京ってくくりはデカすぎる
都心部と言うべき >>394
混雑もするしね。でも車があればちょっとでかい買い物とか出来るし便利だよ >>400
マンション高く買ってくれたらありがとうだろ、バカなのかお前 画像ＮＧか
マンションは２０１３年からずっと上がりｔづけている
戸建ては２０１０～２０２０年は横ばいだったが、２０２１年に上がり始めた
新築マンション価格、人口減で「三極化」鮮明に 快適性より利便性高い物件が高騰傾向にあり〈AERA〉
https://news.yahoo.co.jp/articles/e0a0d82ac2e85e93916b8227cf279b7929ca5bf9/images/000 あの時一戸建てにせずにマンション選んだのは正解だったな
資産価値上がり続けてくれたおかげで老後の不安は無くなったし
嫁と子供が今の生活気に入ってるから多分売らんのやろうけど 鎌倉も高騰してるよ
海見える物件とかもう買えない
箱根は相変わらず安い >>361
品川まで片道30分の袖ヶ浦に家を買う人が増えてるらしいな 高所得者と低所得者との間で景況感がズレてるのかもな 俺が子供のころから下がる下がると言われてたけどずっと上がってるね
五輪終わっても上がり続けてる
評論家さんの意見は当てにならないな >>395
今の低金利でも35年ローンで換算すると
月々の返済で24万前後と言ったところか
そこに管理費と修繕積立金が入って
３０万行くか行かないかくらいかな？
プラス固定資産税が10～14万あたり
月々この金額を35年間支払うって
俺の感覚では、普通に考えて狂気だと思うんだが 住むなら吉野梅郷辺りがいいなあと思う 青梅とか好き >>401
この半年くらいで山ほど出ていた中古住宅が激減したな ＞飲酒は睡眠の質を悪化させ、睡眠障害の重大な原因となります。
＞飲酒はメンタル疾患のリスクを大きく高めます。
＞多量飲酒者では、うつ病のリスクが3.7倍、認知症のリスクが4.6倍、自○リスクを3倍にも高めます。
＞そもそも、「お酒でストレス発散ができる」という考えは、科学的に間違いです。
＞お酒を飲むとストレスホルモンである「コルチゾール」の分泌が増えます。飲む期間が長くなるにつれ、ストレス耐性が下がり、「抑うつ」の度合いも高まります。
＞ストレスが溜まって、飲酒量が増えることは、「うつ病」に向かって、一気に突き進んでいることと同じです。
「お酒でストレス発散はできない！」医者が断言する正しい飲酒 | ストレスフリー超大全 | ダイヤモンド・オンライン
https://diamond.jp/articles/amp/244881 直下型大地震怖いからマンション高層階とか無理
高所恐怖症だし みなとみらいとか江東とか埋め立て地のマンションよく買えるなあ >>174
才能とまではいかなくてもMARCH以上の大学を実力出てるくらいじゃないと東京いる意味ほとんどないだろうな >>408
バブルより目ぼしい物が買われてるだけ 平和ボケゆでガエル日本人はそろそろこの危険性に気づくべき 節約する方法
食べ物は炭水化物多め
家は空き家
移動手段は原付き
結婚の代わりに風俗 >>413
東京もどんどん人口減ってくんだから、どっかで売った方がいいだろ
空き家増えて管理費とかばく上がりするぞ、どこも >>406
つっても足立区とか松戸とかは嫌だぞ
めっちゃガラ悪いじゃん、あそこらへん >>420
都内で3LDK賃貸って相場が30万近いよ
あるいは今だともっといってるかも >>408
バブル崩壊しても株は速攻で処分できるけど
不動産はそうはいかないからな ちょっとまて23区以外の都内は下落してんじゃないか。23区がだめなら八王子や立川や府中に住めばいいじゃない 似非セレブ同士が競い合うマンション環境とか絶対にやだｗ >>408
もう日本もインフレに突入するから、中流以上は変動資産に金を移し始めた 2023～2030年 150m以上高層タワー建築
東京都 144棟
大阪府 36棟 コロナで地方に回帰とかいってたやつは、この数年で何千万も損してるんだよなｗ 朴リノカ 俺の本垢 アラフィフ基地外お座り癌畜がこの垢が広まらないように必死なので晒します
ツイはカネで強さを買うイキリガチャキチ(ヘタレゲーマー)多すぎて関わりたくないので
一切ツイートしません
癌畜が不正アクセスしまくって不審な垢に仕立て上げた模様
とにかく癌畜にとって都合が悪い垢らしい
プロフィールを表示するを押せば見れます
俺は2012年にラグナロクオンライン引退してます
とにかく手遅れになる前にアラフォーアラフィフ基地外お座り癌畜とは縁を切りましょう
癌畜が気に入らない奴はもれなくIPアドレスのログを取られます
引退してもログ取られ続けます
多分マスターズ オリジンも基地外こどおじ動物園です
ソシャゲはゲームの皮を被った養豚場ですよ 黄金豚(廃課金トップランカー)もおだてりゃ木に登るー
強大なマネタイズとなる限凸商法とすり抜け商法は法規制すべき
twitterで @garden_osuwari で検索してください
朴リノカ 空き家は増えてはいるんだけど駅近は限りがあるからな
結局アクセスよ
さらに金持ちになるとアクセスも気にせず快適さ重視なんだろうけど >>411
頭おかしい
単なるマネーゲームだぞ
価格上がり過ぎたら、まともに働いても買えなくなるんだぞ コイツは想像力欠如アタオカ 富裕層からすれば、東京都心の不動産とか安いし売れるから買うよね >>425
まじめに作ってれば地下深くの岩盤層までクイ打ってるから丈夫なはず
低層マンションは知らんが >>414
鎌倉の何が良いのか分からん
坂道が多くて入り組んでいて、観光地ばかりで
まともな商業区画が遠い
海岸線に近い場所は潮風の影響で塩害が酷い
そして、手放そうとしても中々買い手がつかない
観光地としてのイメージと、住む場所の良さは
一致しないと思う
あと箱根は言わずもがな地獄坂が多すぎる >>401
人口減少時代って知ってるか？
>>392
人口は多かった昭和と人口減少時代に入った令和では全く違いますよ
勉強が足りない
それくらい土地を売るには人口って大事なんだぞ >>207
あの辺夜、真っ暗じゃね？
タワマン立ったらスカイツリー並みに目立ちそう >>441
車ですら買った瞬間に値段が上がるもんな >>309
親戚が不動産業界で働いてるから
それ聞いたことあるわ
中国人が宅建試験の講座にたくさん集まってるらしいよな
不動産業界で働くなら英語よりも
中国語スキルあると凄まじく稼げるってな
元商社の中国語スキルある人が中途で入ってきてから営業成績が天上突き破ってるとか言ってた >>420
35年ローンいうのが俺には耐えられん
33の時家買ったが15年ローンでさえどうしようか悩んだ
41で返し終わったが >>451
人口減少したら郊外の戸建てから空き家になっていって、
そこが不便になるから23区のマンションはますます上がると思うぞ 値上がりしたっていっても含み損や含み益は確定しなければ幻じゃね？ 俺の感覚だけど不動産バブルは経済にマイナスだと思ってる
家賃上がって維持コストあがって新規算入へる。
なぜ不動産バブルで景気が戻ると考えたのか教えて欲しい。
資産効果・逆資産効果なんてまやかしだと思う 1億のマンションなんて普通のリーマンだと買えないから気にしなくて良いと思う >>434
その両方
海外ほどではないが金持ちと貧乏人が増えて、中間層が減ってる >>420
さすがに8000万フルローン35年で買うアホはいないだろいくら低金利とはいえ
頭金3000万程は入れるんじゃね？ 外人が買ってるんだろう？
日本人は東京から締め出されるなｗ お前らの買える家ドーナツ化現象
神奈川だと秦野
千葉だと茂原
埼玉だと熊谷
山梨県だとコモアしおつ 今どき仕事なんか家でやって、出かけるのなんて旅行ぐらいなのに東京に住んでどうすんの？ >>440
1990年前後に不動産を買った人は
今でも相当に損してるね >>433
浜松町徒歩5分の3LDKに住んでるけど30万もしないよ
築10年で70㎡くらい 都内って便利そうでそうでもないみたいな気もするんだけど
移住した人でも、なんだかんだ住めば都って感じなん？ >>450
サーファーで、地元で商業活動してたら最高だと思う 不動産屋さんも、玉子とか買うのに
値上げして大変でしょうからね フラット50てあるのかよ
ネタで書いていると思ったわｗ
【フラット５０】
https://www.flat35.com/loan/flat50/index.html
【フラット５０】金利情報※2023年6月現在
返済期間 36年～50年
金利の範囲 年2.170％～年2.640％
最頻金利 年2.170％ >>466
日本の中間層の消滅は感じるな
上級か下級かどっちかに行ってしまった 3500万で買ったマンションを6000万で売ってくれって有名不動産会社が電話してきたが詐欺だと思ってスルーしてたがマジだったんか >>451
じゃあ今人口が減ってる地方でもマンション価格上がってる理由教えてくれ 高いわ
生まれ育ちが東京の人はいいけど地方から働きに来てる人は生活大変じゃね 中国人は本国で不動産所有出来ないからなぁ 中国本国の負け組に乗っ取られるぞ 台湾侵攻が近いんで中国人が中国から逃げ出してるらしいからな >>433
俺にはよく分からん世界だ
俺は関東の地方都市のマンションで暮らしているが
管理費24000円、駐車場5000円、固定資産税が年75000円くらいだ
俺の手取り給与が３２万くらいだから
家賃は実質手取りの1/１０以下だ、すごく楽だぞ マンション売れ売れと狂気の攻勢を複数の業者から喰らうのはこのせいかよ ここ数年で突然うるせえ >>451
だから今！自民党が一緒懸命に移民政策をしてくれてるんでしょうが！！ >>477
バブル時代には親子2代ローンてのがあったらしい >>462
単に円安で上がるのはある
平和ボケ過ぎるわ このスレの住人ってさ
「流動性」を知らない人が多いんだよ
株、債権、仮想通貨ってのは売買は世界中でできるから売買がしやすいので流動性が高いわけ
けど、不動産は動かせない固定資産だから売買相手が限定されるので流動性が低い
マンションってのは１億円の値段を付けても、１億円で買うって人が現れないと売れないので意味がないってこと >>434
好景気じゃない
マネーゲームに巻き込まれてる 高いと言ってもすぐに買い手がつくし、売却に困らないというのが東京ではありがたい
持っているだけでも安心感が違うよ >>468
中国の富裕層が買いまくってるらしいな。なんせ今の菌ペー独裁体制だと、どんだけ金持ってて社会的地位が高かろうとも、何時なんどき、おかしな濡れ衣
着せられて、突然資産全没収なんて事態に陥るかもしれんからね。
まぁ濡れ衣っつーか、そもそも中国の富裕層で脛に傷持たない奴なんて居ないだろうしな（大笑い >>480
不動産価格が上がってることと
それが実際に売れている物件かは別問題だよ
売り抜けないと意味がないだろって はー、東京モンは凄いのー
ワシは床100㎡の中古戸建て3LDKで1400万じゃわ >>449
良いマンションならそうだろうけど周りが液状化で世紀末みたいになるんじゃないか？ たっか！土地って地球の物であって人間が独占してるよね 不動産価格は株価に連動するらしいからな。ここ十年で株価すげえ上がったし不動産も倍くらいになってる >>459
レスありがと。物価高も収まりそうにないし辛いわぁ... まだ上がるんだな
終身雇用なくそうって話になったら家賃払えなくなる奴らが続出しそうだから下がるかと 材料費の上昇が原因なら、郊外でも上がらないとおかしい。単に投機になりつつあるね。 まさかの勧誘電話でワンルームマンション投資してしまった人が勝ち組に 築浅の中古マンションも高騰して買えない
俺はずっと賃貸住まいなのだろう
でも歳とると賃貸も断られるからな。困った困った >>437
感覚的にだけど八王子とかも上がってるよ >>478
大失敗アベノミクスで富の再分配の真逆したら、中間層は消えるよ
国が貧しくなってるのに富裕層にだけ餌与えたのが、壺カルト自民政治だから 買えなかった馬鹿がバブルとレッテル貼って憂さ晴らしかな。一生賃貸郎として大家の養分として生きて下さいね。 田舎は快適性の方重視がええやろ
駅近いうて大して上がらんで >>485
いわくつきじゃないわ(笑)
てか貼ってもらったSUUMO見ても結構あるじゃん >>501
意味が分からない
実際に取引額が上がってるのだけど >>468
既に23区内には日本人庶民が住めなくなる将来予測まである 統一教会自民政治ヤバイね 統一自民党「日本は生活水準を3分の1に減らし、税金を4倍、5倍にしてでも、軍事力を増強してゆかねばならない」
https://i.imgur.com/NvefZS4.jpg 東京に住み続けるんでしょう、売ってまた東京で住処を探すとなると儲け分など消えますよ。 >>488
研究室の後輩が親子２代ローンと言っていた
今考えると学生でもＯＫなんだな >>511
その頃には、単身者の割合が今よりも増えているから、単身者にも貸さないと、賃貸マンションの経営が成り立たなくなると思う。だから大丈夫。 >>511
賃貸の方が正解だと思うけどなあ
人間が働きながら生きていられる時間なんて
４０～５０年くらいしか無いんだぜ？
その中の３５年を住宅ローンで縛られるって
俺は賢い選択だとは思えないんだが >>518
未稼働で家賃が入ってこないって意味が理解できないのか >>494
安心感まではないだろ、投資みたいなもんだし
ちょっとは怖いだろ >>523
郊外から人口が減少する
↓
地域が不便になる
↓
人の多い場所にますます集中する
↓
不動産価格が上がる >>510
なってねーよw
ワンルーム投資マンションは全く別も話だw バブルはいつか終わるが、貧困はいつまでも続く
親知らずを抜いて半年以上も麻酔が効いたまま麻痺してる俺が言うんだから間違えた
いい加減に足るを知ったらどうだ？ >>521
その取引が「投資目的」か「住むためか」判断しようがないだろw
アホかw >>536
えーと、賃貸でこの規模でこの空室なら全然問題ないけど・・・
さっきからあなた書いてることでたらめだね 日本は不動産が高いってことになってるが先進国では安い方だろう
韓国の方が高い >>483
それなら台湾人だろ
無茶苦茶な事書くなよ
香港人は前から逃げてる人はいるが、日本より欧米目指すし >>511
公営住宅があるから
まったく問題ないよ
歳取ると家を借りれないって
不動産屋がいってる脅し文句だから 「もっと上がる」「今買わないと」って
焦って買おうとしている人が、もし居たとしたら
頭悪いと思うなあ バブルの時は、都心から60kmぐらいでも4000万とか5000万したからなあ。今では100万とか200万になってるけど >>542
最近投資向けばかり埼玉は住居用でも高騰してる >>535
中国人の富裕層は今の数倍になっても買いまくるんじゃね？ 連中にとって土地そのものを所有できるってのは凄い魅力らしいよ。
中国国内ではどんなに金積んでも、土地の所有権だけは絶対に手に入らないからね。 >>543
かけて出るのって駅から遠いとか築年数が古いとかそんなのばっかだぞ ろくな物件ない
リビングたるべきところをウォールドア？で分割して部屋を作ってるの何なん 中国人が中国人に売ってるだけな気がする
ヒカルが住んでた高級マンションの持ち主も中国人 >>541
俺は親知らずの下2本は取らないヘタレだったけど、今んとこ問題ないな 実際、こういうインフレ時には資産防衛として不動産は優秀だよ
銀行に預金してたらそれが目減りする一方だしね >>551
そうだよね。だから住むところがなくなるわけではない。 >>546
戸建ては23区じゃ親が持ってない限りは無理よ
それかよっぽどの資産家か >>539
地方の不動産価格が下落する
↓
地方に工場や企業が誘致しやすくなる
↓
地方に雇用ができるので人がそっち移る
おまけに不動産価格も下落してるので家が買いやすい
これが今、九州のど田舎で起きてるんだぜw >>545
稼働率は収益率に直結して収益還元価格の形成
つまり不動産価格の形成に重要な要素になる
一棟で5軒も空室があるってことは家賃が高いってこと
つまり物件価値を押し下げるのね 株といい中国から資本が逃げてきてるよな。
何でも値上がり過ぎだ。 中国の秘密警察がマンション一棟買って秘密基地にできる
開発やらなんやらで売る時も絶対最後まで売らずに
値上げ交渉しまくって売るだろうし >>534
確かに持ち家はハイリスクだな
まぁ孤独死とかして大家さんに迷惑かけるくらいなら
年老いたら田舎の古民家を３０万円で買ってそこで死ぬのが正解だな >>564
金持ちじゃないと
親の資産は親が亡くなると相続税が払えずに売るしかなくなるけどな >>564
足立区、板橋区、練馬区ならまあ、なんとか キシダ早くしなねーかな
自民は崩壊しろ
役立たず税金泥棒の野党も解散しろ
もう天皇制に戻してくれ 東京23区は普通の若い世帯が買える値段でないのが当たり前だと思うけど、一方で共働きのためには職場から家が近くないといけないという前提がある
これは少子化を招くよ リーマンショックの時に買ったうちのマンション新築当時３０００万弱で投げ売りされたのに、今では4000万近くで取引されてるわ
まあ売っても買えないから売らないけど >>564
山手線外ならいけるやろ
リーマンでも
俺には無理だけど >>567
問題は賃貸価格の値上がりが鈍い
住居価格についていけてない >>555
すごい勢いだよな、民族性なのか国でザラに騙して売るのかしらんが錦鯉のオークションでも破格で買ってくらしいからな
日本人なら30万円しか出せない見た目がいまいちなのを200万円で買ってく番組見たことある 千葉で2〜3000万くらいの築浅中古マンション買おうと思ってるんだが
千葉も値上がりしてるんなら今年中に買った方がいいかな >>520
1000万なら買えて6000万程度
でもそれやってしまうと生活きついと思う >>565
日本人が子供を作らんから
移民の大量受け入れは仕方ないよね >>575
TSMC
SONY
京セラ
ホンダ
キャノン
土地の安い九州に工場建設ラッシュやでwwww
すぐバレる嘘を付かないのw >>555
中国の富裕層って、そもそも日本のローンで買ってるんじゃねーの？、絶対に金利を上げられないって分かってるし
日本金で日本の住宅を買って運用して儲けを中国に還元するのが投資家だろう、最悪差し押さえられても踏み倒せば損失ないし >>582
賃料は遅効性があるからな
そのうち上がるんじゃね >>579
？値上がり率悪くね？
1500は上がってるよ駅前マンション 円安って言うけど世界中の通貨の価値は落ちてるからな
みんな現金をモノに換えて持ってる >>534
一括で買えるなら
マンションだろうが戸建てだろうが
買えばいいと思うよ
問題なのは
一括で買えない貧乏人が
ローンとかいう借金して買うこと >>496
単に本国で不動産所有出来ないからだよ そこに大失敗アベノミクス自爆円安を仕掛けたら飛びつくよな
私学助成金目当てのFラン大がアベノイミン入れ巻くりだし >>572
俺らの老後は３件に１件が空き家だし
所有者も年配者で安価でも良いから売り抜けたいと
思っているはずだから
簡単に老後の住処は手に入るよ
今、加熱した状況で8000万でローン組んで
マンション買うのは、俺にはどうしても賢い選択に見えない 中国人なら中国内で財産を蓄えておくことに不安を感じてるから多少損しても買うかもしれんが >>590
親父の港区のマンション貰うからちょっと期待 >>579
売ってもっと不便なとこに住めよ。
なら買えるだろ ウチの近所は空き家がゴロゴロしてるし駅前は寂れてる。東京はいいよな～。 >>582
俺もそこを指摘してる
賃料の上がらない値上がりは
バブルでしかないからどこかで調整を受ける 中学卒業したら生活保護受給しなさい
そうすればこの植民地なくなるまで安泰だから >>380
千葉は交通インフラがクソすぎるんだよ
北総沿線だけはマトモだけど >>588
土地も安いけど人件費が安いんだろう
安くしても来る。仕事がないから。 マンションなんて上下の騒音すごいのになんで買うの？
普通は1軒屋買うよね 値上げしても買う人いるんだし
東京だけ不動産売買の税金上げて少子化対策に使えばいいよ >>602
投資利率が悪くなるからな
どっちが正しいのかね >>579
は？売っておけよ阿保
今が不動産の最高値だぞ
賃貸に引っ越して４０００万円ゲットしておけ >>573
すぐに売れないし物納も厳しい
２０年前に妻の祖父が亡くなったが３億の税金キャッシュで払うためにかき集めたといっていたな アホの皆さん！
人口が増え続ける限り、株は絶対に儲かります。
世界的に人口が減少したらギャンブルになるから自己責任になります。
頑張って儲けて国内消費をして還元してください。
株のギャンブラーに期待してます。 安い！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
ｗｗｗ 半年くらい遅れて記事を書いててわろたw
アホの集まりですな5ちゃんねる >>607
そうやって人件費も土地も価格高騰すれば高い所から低い所に資産が流れてくるって証拠じゃんか
いつまでも上がり続ける不動産なんてないんだぜwww >>1
日本一所得の高い東京都の出生率が１．０８で
日本一所得の低い沖縄県の出生率が１．８０
出生率の改善は家族や地域で子育てを助け合えるか否かが重要であって、
政策や補助金はそれを補う二次的な要素でしかないよ。
助け合いを断絶する都市部一極集中を解消すればいいだけで
そのために都市部に特別な税を課しそれを地方へ配ったり、
都市部と過疎部で一票の格差があるのは公共の福祉だよ。 ローンの他に管理費と修繕費と駐車場代で4〜5万
よく払えるよな
俺は貧乏だから戸建て買ったよ >>560
この前に左上を抜いたら根元が虫歯になってた
右下１本だけ残してるけど親知らずを抜くたびに叔母、叔父2人が亡くなった
痛みないなら抜かないほうがいいよ >>549
公営住宅に住みたくねぇから買うんだろうにw 今って埼玉の方が何故か上がってるよな…元々安かったのもあるけど わりと近い内に大地震来そうなのにマンション今買うのリスク高過ぎね？ >>613
そう、基本1年以内に収納しないといけないからな それで買い叩かれている人結構多い 千葉の市川でスーパーの時給980円
福岡のクソど田舎のドラッグストアで時給1000円
マジで最近は東京に住む意味なくなりつつあるね >>605
北総線は運賃高すぎて、会社辞めたら自腹で詰んでしまう。 >>614
タワマンは騒音酷かったよ
引っ越しして本当にストレス無くなった >>582
儲かるところは全部海外に抑えられてるしな、日本人には金は回らないので、日本人が物が買えなく、企業は収益を出せずに、賃金を上げられる要素はゼロしかない >>626
>>1によると埼玉は下がってるみたいだぞ >>596
まぁね
不動産も日本株もナイアガラが怖くて買えんわなw >>630
そこで我孫子支線と北総線が両方使える所が良いんだぜ >>564
ホントにな
都内に戸建てほしいけど23区で立地の良いところなんかクソ高い
葛飾区とか足立区とかバカにされてるけどあの辺りの駅前で戸建て持ってる奴なんか不動産の価値だけで資産1億以上あるからな
普通の仕事をしてれば生活には困らないし都心にも気軽にアクセスできるからまず家を売らない もともと九州には自動車組立工場とか多いからな
人は多いが仕事は少ない賃金が安く済む >>632
ウチ10階でタワマンじゃないけど全く音しないぞ
11階のマンション 8000万あればワシの家5件買えるの
合筆して800㎡の土地に庭園と四阿構えたいわ >>556
ほんとだ今あんまりないね
でも外苑前とか茅場町で30万以下の見つけたから、探せばあるって感じで許してや >>608
駅近とかの立地が良い土地に一戸建ては東京では厳しいね >>639
神々の遊び場に人間が紛れ込んで生き残れる可能性w >>625
家買うぐらいなら
公営住宅でもいいっていう発想で論破できちゃうんだが >>638
ウチ駅前のバブル時代マンションだけどここ数ヶ月で中古価格500万上がった >>646
俺は埼玉住みでもないし分からん
住んでる感じだと上がってるん？ 不動産所得税は４０００万超えで45％税金だっけか たけええな >>656
東京の近くは上がってるけど、北部と秩父地方は下がってる 誰でも一瞬で解る 不動産価格の大暴落
解ってる人
「こんなに不動産価格が高騰してさ
人口減少する時代に誰を相手に売るの？」
「あ・・・！？」 >>608
一軒家は無駄に広いのが嫌だ
極狭な一軒家なら住んでみたい >>643
27階、10年前に買った時1.３億、今2億超え
でも上の階の子供の足音がすごかった
いま月60万で賃貸に出してるけど、足音酷いって苦情が来る
タワマンは上の階ほど素材が軽くなって騒音問題が酷くなるらしいから仕方ないけどね >>533
外国人
壺カルト自民が自国民軽視、外国人は神様な政治してるのも知らないの？ 台湾のゴーストタワーみたいに誰もいないビル増えてるらしいな >>659
埼玉も広いからな
東京に近けりゃ上がってそうやね >>660
東京は下がらんだろう
地方は昔の中核都市でも寂れていく まあ別に不動産に投機しろとは言わんが
株にしろ為替にしろ貧乏さんは様子見してる間にいっつも稼ぐタイミング逃すからダメなんだろうな
それで文句言ってる奴はウケるわ
リスク背負わないで稼げるワケねえ >>665
外国人が購入してるなら晴海外国人まみれなはずだけど殆ど外国人居ないぞ >>544
東京以外も買ってる
馬鹿みたいに円安したのが間違い
更に外国人不動産所有制限はもっと厳しくしないと >>660
つい最近の韓国や中国が、不動産崩壊の
手本を見せてくれているしな
日本はそれらの国と比べると、早々簡単には地価が
オチないと思うが、株にせよ不動産にせよ
今の状態が、まともだとはとても思えない >>662
部屋要らないなら天井ぶち抜いたったらええねん
開放的でオススメ >>670
1980年代とかに、放射性物質飛ばしてる鉄筋を使ったマンションとかビルのこと？ >>669
投資に回す金がないからねぇ
上流と下流の分離よ >>20
その割に肩パッドは流行らないからエセバブル 何がリスクやねん
こちとら根っからのジャパにケーションマンは足引っ張って地獄の底まで貴族引っ張って自爆テロすることしか考えとらんで >>674
おしゃれで、あの坂道と狭い道幅に付き合えってか？
観光旅行にはいい場所だが、暮らすには不便な場所だよ >>677
一般論で言えば自分の資産の価値が上がるのはいいことだな
バブル崩壊後下がりすぎた 安心して下さい
日本人民共和国または日本州になれば安泰です >>663
今1.3億なら解るけど今2億ってどこだろ？ >>608
戸建ても地上げ屋に自殺に追い込まれますしぃ >>587
氷河期世代に冷遇から日本破壊は始まってたかと わざとじゃね？ >>693
麻布十番
角部屋じゃないからかなり安い >>689
ないわけじゃないけど、基本的に納めるのは自国だから日本よりはるかに安いとか国によってはない 値段が上がっているのは大手不動産会社が談合みたいに組んでるからだと思ってる この間親の土地を兄弟で相続するので売ったけど、担当したCM良く流してる某リハウス会社の営業所長の金への執着は異常だったわ >>686
マンション買おうが戸建買おうが一生維持費はかかるぞ >>686
賃料は自分の生活スタイルに合わせて
調整が出来るんだよ
でも一度ローンを組んでしまったら
「価値を認めた」ことになるから、その後に
どんな状況が来ても一度購入した価格を撤回できなくなる
不動産には、ずっとそのリスクが付きまとう >>568
チョンじゃなくてチャイナ
ネトウヨはここでも浮いてるな >>695
あまり深く考えてなかったろ
単に人が多すぎるから使い捨てたろくらいの感覚だった まあ東京の駅は全線全駅と言ってもいいぐらいお店もそれなりに充実してあるからな
わざわざ渋谷新宿池袋上野銀座赤坂六本木の都会の方に足を運ばなくても十分地元下町の歓楽街で遊べる
俺は錦糸町北千住赤羽竹ノ塚亀有立石 綾瀬で十分 こんだけインフレで、政府がそれを黙って眺めてるだけなんだから
預金を減らして資産に変えとかないと、とんでもないことになるだろうに 東京都総人口の推移(外国人含む)
東京都は、都内の人口が２０３０年の１４２４万人をピークに減少に転じるとする推計を公表した。
２０３０年１４２４万人
２０３５年１４１７万人
２０４０年１３９８万人
２０６０年１２００万人
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/11/documents/07.pdf 中国人は日本の土地を買えるが
日本人は中国の土地を買えない
日本人留学生は中国で働けないけど
中国人留学生は日本で働けるうえに所得税は無し
あれ？なんかとてもアンフェアじゃね？
本当にこれでいいのか日本人 >>698
うちの親父も家の査定してもらったら8000万で、売るか売るまいか迷ってたら
はよ売れって言われて棒大手不動産屋と喧嘩してたわｗ >>583
円安だからだよ
その円安を大失敗アベノミクスで自爆でやらかしてるとは情けないな
カルトジミン議員と黒田あたりは逮捕すべきだろ 路線価爆上げ
固定資産運用もup
マンション修繕積立金もup
馬鹿みたいや。 円安だし日本人が買わなくても良いしな
去年は都内二軒目の戸建買った >>705
それがまさに狙いよ
古典派マクロ経済学的によれば投資に回してもらった方が経済は発展する
岸田がよく言ってるだろ 都心城南で戸建てを買えなかった負け犬の長屋
価格も２億しない、負け犬価格 これも日銀が金を刷り散らかした弊害
もうコントロールが効かないインフレが始まってる >>679
今の状態はマジでまともではないよな
ただ今や東京は世界最高レベルにイメージのいい大都市だからな
海外の金持ちが東京を別荘替わりに今後買い出したら
23区内の東側でも駅まで徒歩25分みたいなところしか庶民には買えなくなりそうで怖い >>593
日本だけ落ちまくりだよ
大失敗アベノミクスのせいで落ち幅が凄い
こうやって本質から目をそらさせようとする書込みは悪質だよな 東京の高層ビル マンションは50年後老朽具合どうなんの 買ったもんがちだな
老後に売れば更に何倍とかなってそう
その金で高級老人ホームだな 23区内は治水でも地震対策でも土砂災害対策もアホみたいに金注ぎ込んでいるから鉄壁なんだよな
そしてそこを買うのは外国人w >>716
別荘代わりに住むならゴミゴミした東京じゃなくて関西九州名古屋と思うよ 日本、不動産所有、投資には向かない国。
イギリスあたりが最高。
税金や維持費が高すぎる >>704
うちは23区内駅チカだけど、駅周辺は住宅しか無いよ
逆にそれが気に入って買ったんだが 資産は分散しておく
円預金なら安全なんて時代は終わった >>719
漸く25年ってところ
20年後見て見ないと解らん >>706
もう減少はじまってんねw
東京都は26年ぶりのマイナスで21年比2万37人減の1327万7052人となった。
全国の日本人は1億2322万3561人だった。 前年からの減少幅は1968年の調査開始以来、最も大きい。 >>672
東京も間違いなく下がるんだよ
なぜか？
東京一極集中をこのまま続けると生産力と物流が衰退し、イギリスの二の舞になるからね
野菜、肉、魚、果物は田舎で作って都会まで運んでるってこと忘れるな 評論家 オリンピック後マンション価格は下がります。 >>627
タワマンクラスは潰れないと見てるからでは？ 更に外国人には激安だから買うよね >>720
今30歳のやつの老後って日本の人口どれだけになってると思う？高値で売れると思うか？ 詳しい人に聞きたいけど、
地政学的リスクって不動産価格に反映されないの？
単純に需要によってかわるん？ 下がることはもうないから今買うしかない、3年後は更に倍になってるだけ。 >>723
地方だと値が下がるが東京だと上がるんだから俺がシナ人でも東京で買う。
問題は俺には金がないことだけど… トンキン金余りのやうやな
下級のオッサンたちは5chで嘘ばかり書き込んでるんか インフレがすごいから必ずしもバブルとも言えない気がする
物価も1・5倍くらいになってるから不動産も1・5倍になっただけのような >>736
詳しいことは知らないが、
地政学という言葉は、馬鹿みたいに見えるから使うなよな >>737
あるとすればバブルやな。
しかし、弾けると1/10 めっちゃ好景気のやうですな
これで我らが公務員さまの給与もまた上がり
下級のオッサンたちは景気がいいんで大増税と >>730
いやーおれはもうとっくに日本は少子高齢化人口減インフラ過剰で値下がりすると思ってたわ。
そしたら緩和で東京周辺だけ値上がりさせる黒田というキチガイがいてさ…。
実需を超えた不動産価格になんか意味ありますかね… >>736
厳密に地政学かどうかは知らんが
日本が周辺国の中でも図抜けて安全だというのもメリットではあるだろうね
共産圏とイスラム教を除いた最大規模の都市としての東京 築40年の台東区のマンションが3000万円台とかで売れるんだね >>647
小選挙区は民意全然反映出来ない大欠陥制度なのと、選挙前に攪乱工作入りまくりだしな >>748
前のバブルは、酷かった
ま、良い場所を狙うことやな 氷河期世代にはその半分すらローンを組めません。>>1 >>743
あーそうなんだ、なら
隣国との戦争によるリスクって言ったら良いっすか？ >>730
なにが間違いなく下がるだよw
そもそもロンドンも下がってないのに >>742
100%バブルだよ
需要もないのに価格だけ高騰してるんだから
昭和の不動産バブルよりヤバい状態 >>755
狙うも何も10年以上前に購入してる
ローン完済 都営住宅に関するある記事が、論議を呼んでいる。6月13日に「日本経済新聞電子版」が配信した「東京・表参道の都営住宅に応募殺到 家賃6万2000円」という記事だ。
記事によると、東京・表参道にある高層マンションの都営住宅に、応募が殺到しているという。入居条件として「結婚予定のカップルで40歳未満」や収入の上限などはあるが、広さ42平方mの2DKが家賃6万2000円（月額最大）
やっぱ公営住宅が最強なんだね >>736
詳しくないけど、大水害の事後に土地の値段が３分の１以下に下落して買い手が付かないままってのはよくあるみたい 空き家余ってるのに
新しくマンション作るの無駄
過剰供給 日本の最低賃金て1000円以下だろ？
不動産の高騰と、それに不釣り合いな賃金の低さって
凄いミスマッチを感じるんだけどな 築約20年50m2のわいのマンソンおまえ等ならいくら出す？
最寄り駅は東京メトロ白金台から3分位 黒田の天下り先だけ注視しとこ。
あいつは本当にクズだ。 >>736
まあでも東アジアの中じゃ日本が1番マシだからねえ >>759
江東区、足立区、墨田区とか23区でも色々あるだろww >>688
自爆円安には触れないで悪質印象操作したいの？ >>762
収入制限厳しいやろ？
その収入でそこに住んでも辛い気もするなぁ >>759
足立区より武蔵野市とかのほうが良いのでは？ >>764
投資効率悪いのにオーナーやるの馬鹿だな… >>764
賃貸の割合そこまででもないよ
大半は分譲で日本人が買って住んでるよ そうか
本来なら氷河期のオッサンたちが得られたであろう数千万が
トンキン、そして上級の元に行ってこのザマか
それは面白い着眼点だ 近所のクソショボい建売が1億6300万で売り出した
全然売れなくて3週間置きくらいにら300万ずつ値下げして、1億4700万になって、そこで値段を出すのを辞めたけどまだ売れてねえ >>758
ロンドンの家持ちはん
ローン返済比率が52%やで
100万稼いで、52万がローンに消えて
48万から税金やらなにやら ボディコンやハイレグ水着が流行らないと本物のバブルとは言えない。 オリンピック終わったら不動産は下落するって言ってたやつ笑
買ったやつが勝ったね >>768
でもこの25年前と比べて株主配当金は5倍に増えてるんですよ >>750
でも仮想敵国が中露北も囲まれてその3つは、独裁の権威主義国家なんだけど
攻撃対象になりそうな場所という感じで評価が変わらないのって、リアリティないよね。
なんていうか薄っぺらい評価で回されてるっていうか。
予測不能な事は考慮されないってのが不動産なんかなー
不思議な仕組みだわ >>777
国立や国分寺、下手すると立川ですら高い可能性 >>697
だよな
ネトウヨみたい馬鹿が外国人買ってくれてありがとうとか書いてるけど、結局日本人が一番損になる
こういう制度差も考慮して対策しないからだよな
統一教会壺ジミンじゃ無理 これってバブルの頃に流行ったという
土地転がし的なもんすか？
もしそうならあかんやん
同じことが起こってまうで 例えば日本の最低賃金が2000円くらいで
全国の平均給与が800万くらいなら
この不動産の高騰も理解出来るんだよ
でも、所得だけは３０年前からずっと据え置きで
物価や不動産だけが騰がっているのは
狂ってるようにしか見えないんだよなあ 円がドルと交換されてる内は地政学リスクなんてないよ 不動産が上がったじゃなくて
円の価値が下がったが正解や >>772
曲がりなりにもアメリカと同盟てのがデカいのかもなー
今後どうなるかわからんけど >>776
まぁ年収４００万円で港区青山に住んでもねえw ちなみに、安めのマンションでは
修繕供託費、ゴミ、公共施設費で
3〜5万取られます。
日本は、高い >>768
だからすごい勢いで少子化してる
東京なら金持ち以外無理よ コロナ+五輪後は下がる説を信じちゃってたから、ちょっとチェックが甘かったわｗ
うまいやつは大儲けしてるんだろうな、まぁ悔しいがどうしようもない >>787
大手不動産の人とメガバンクの人が「下がると思いますよ」って言ってて
ああ下がらないんだろうなぁって思ったわ これでバブルとか言ってる奴はナウでヤングなんだろうけど、本物のバブルはこんなショボくないわ マンションは築年数経ってても高く売れるのに戸建ては築年数経ってると全然売れない謎 >>758
ロンドンは移民受け入れて保ってるからでしょ？
ってことは自民党は欧米諸国並に大量に移民受け入れて永住させるつもりってことだからな >>788
変な話なんだよな
企業は儲けているが、儲けた金は従業員に還元しないで
配当金を上げたり、自社株買いに使ったり
何も使わず内部留保に回したり
ずっと、そんなことばっかしているじゃん
つい最近の株価高騰でも企業の殆どは自社株買いに回ったろ 賃貸も値上がりしてきてるよな
ワイが借りた時は6.9万円で65平米だったけど
今契約すると8.4万円だから安いときに借りれて助かった >>807
変じゃないよ
円の価値下落以上に地方の価値が下がってるだけ >>813
もう少子化だし、賃金がまだ安いわけじゃないから日本人に投資するメリットがないんよ
海外で激安で雇う方が絶対にいい >>811
それでいいでしょ
先進国はどこも受け入れて経済成長していて日本だけしてないならそれが原因でしょ >>802
それあるな
もし転売不可だったらタダでも逆にしんどいかもな >>815
晴海は上層かバカだろ
中層以下は子供持たなくなってる 8086万円にしとけよ
親から援助のない一般奴はほぼ誰も買えない値段だな >>707
しかもFラン大は留学生を神様待遇で呼んでて、生活費や航空券代まで出してたりするな
日本人は奨学金借りて返済に苦しむのに、ヤバいな
私学助成金目当てに留学生入れまくりの大学に、官僚やアベ御用、落選議員が天下るんだよな >>817
でも円の価値半分くらいになってるはずなのに地方は半額以下はなくね？ >>794
不動産値上げしてそれで住宅ローン組ませて住宅ローン減税セットにするだろ？
そうすると銀行で担保割れするから日銀に引き締めって判断ができなくなるわけだ。
そうやって戦後からずっと銀行の採算を維持してきてる。 >>815
すごいらしいね
数年前に聞いただけだけど、スイミングも歯科も小児科も塾も争奪戦だとか 23区外と埼玉が落ちてるところは注目するとこやろ。 >>793
そう、日本人は投資物件を所有してても相続税がクソ高いから相続で処分しないといけなくなる事が多いけど
外人で相続税が日本より安い大多数の国は日本人より有利に持っておける
だから23区内みたいな高いところは日本人が売り外人が買ってそのまま 8000万て国内の一般的なリーマンなら買えるくらいの水準 >>802
ランチは葛飾区まで出張するんだぞw
飲むのは赤羽 >>828
地方の程度にもよるが高級車くらいの値段で中古一戸建ても買えるのでは？ >>821
それなら国民にしっかり説明して審判を受けるべきだろ
移民政策しないと言いつつ、裏では移民政策を進めるとか 日本円の価値が下がって円建て価格で高くなってるだけだからな
お前らが貧しくなったと言うだけの話 コロナ規制とけたらこうなるの予測してたしな
中韓から買いにくる >>651
公営住宅が嫌だから家買うで論破できますが？w 中国の不動産がバブル崩壊してきてるから日本の物件に金が流れてきての価格高騰 >>813
まぁ大事なのは株主の利益だからな
この30年間で先進国の中で日本だけ所得が上がらないのは
株主配当金を上げ続けてるせいなんだな >>837
地方の価格が据え置きなら半額になってるって話 >>836
その一般的なリーマンとやらは
よっぽどの上位のエリートなんじゃないのかね
俺、年収６００万くらいで、貯金も5000万くらいあるが
8000万で不動産なんて絶対に買いたくないぞ >>833
そりゃ分かってない
晴海とか世帯年収1500位ないときついと思うよ
後は親が太い勢 転売中国人による吊り上げで日本人は奪われる一方になる たかだか2000戸足らずだろ
庶民には関係ない世界 >>844
中国も不動産価値は25年でなくなるんかな？
それなら売買激しいよね私有地ないんだから バブル期も東京とその他の地方ぐらいの格差があったもんな。
まぁ、楽しかったけど。 >>845
なら国民ウハウハだなGPIFがかなり保有してる >>663
どんないいマンションでも上の階に子供がいて、走らせるバカ親だと振動地獄 >>846
基本的に本拠地中韓で転売か賃貸の投資物件だからね >>849
晴海は地方出身者カップルが騙されて買ってるイメージ
収入の中央値からは上層でも上級ではない感じ >>849
それ結構普通の層だよ…
しかも晴海は車持てない層もかなり多い >>594
どうせ家賃払うんだから賃貸もローンも同じだろw >>264
買っちゃうと売るタイミングとか修繕のこととか、古くなればトラブルも出てくるし面倒臭い
賃貸だと管理会社に電話すれば色々適切に手配してくれる
1人なので便利な割に家賃も高くないし、何よりいまの住まいが気に入っている
郊外で通勤ラッシュは絶対に嫌だ 8年前に7200万で買ったマンション、今9700万位。ローン組めるなら買った方が良いと思う。売れば返済した分も戻って来るんだから。 >>845
日本の最低賃金は全国で1500円、東京で1800円くらいが
適正だと思うんよ
それは1990年から毎年１％～1.5％ずつ続けていれば
可能な金額だったし
実際のところ1500円でもまったく少ないと思うんだ パワーローンなんていつから当たり前のようになったんだ
10年前はメジャーじゃなかったでしょ
10年前は年収1000万で5000万円ローンどうかねと言われていたわけだし
他人事だからどうでもいいけど10年後あたりからこの辺の悲劇の物語をユーチューブで毎日見させてもらう >>281
奥さんいるなら生命保険みたいなものだから買った方が安心だよね オリンピック前は晴海フラッグス余裕で申し込めたのにな >>869
その5000万で購入したマンションが今は1億 >>864
それが普通っていうのが東京恐ろしいし、多分東京でも普通じゃないよ
東京は階級社会で他の階級の人と触れない社会だから気づかないだけよ >>859
当たり外れが怖いね
何度も苦情出しても改善されなくて本当に地獄だった >>857
確か、中国は有期限借地証券(75年)で
証券発行者は、地方政府だったはずや。
だから、維持費が安い
購入時にあらかた払うんではなかったか？ 不動産買うな←買うべきだった
日本株買うな←買うべきだった
ほんま当たらんよな >>865
いや、同じじゃない
賃貸は生活スタイルに合わせて、いつでも引っ越せる
プレミアがあるが、住宅ローンはそれがない
自宅の隣の隣人が、厄介者だったとしても
自分の家の下層階で火事があったとしても
その物件を早々簡単には手放せないリスクがある >>868
東京では可能でも鳥取県とか佐賀県じゃ無理なんだろうね >>876
上級は山手線内
それでもまだサラリーも多いよ >>848
8000万で買って、価値が2000万に下がっても「嫁がよろこんでるから別にいいや」って思える人が買うものだと思う
不動産なんてローン組んで命懸けで買うもんじゃないよ
投資目的なら話は別だけど、彼らは安い時に仕込むだろう >>868
都心部で1500円くらいだからもう少しでは？ >>882
サラリーマンでも外資系とコネないと入れない系だけでしょ
マジで恐ろしい 過去のバブルとの違いは円安って事だな
日本人は郊外へ >>885
東京都心でも1500で募集してるところなんてほとんどないよ
大体1200 >>867
8年前に7200万円s&p500買ってたら、今2億円になってるけどな 不動産屋の店頭の広告で8000万円だと
（ケースバイケースだろうけどだいたい）
売主はいくら位で売ったことになるの？ 12年前に建売り買った時は7500万。
現在の土地値で8000万越えて上昇中。
バブル臭くて嫌な感じだ。 >>886
商社はコネもありそうだけど外資系はコネはないような… >>884
その通り
10年前に5000万で買ったが今の価値にさほど興味は無い
利ざや目当てに買い換えたり引っ越したりは今の生活からみて割に合わない
要するに売るタイミングでもない時にどれだけ値上がりしても身動きは取れない 20年前くらいからマンションは下がるから買うなって言ってるやついるけど
当時の奴らはそろそろローン完済だろw >>42
もう負けだよ
オリンピック決定前の2013年に買った奴が真の勝ち組 >>885
でも、俺から言わせれば最低時給1500円は少ない
よしんばフルタイムで働いて年収330万円で
可処分所得は270万くらいだ
どう考えても、ほんと「最低限これくらいは必要」って時給 出張警察の出番アルか？ 資産の持ち出しは許さないアル >>904
1350円で人が来ない！ってニュースあったし相場観としては1200と思うけどなあ サイレントで固定資産税あげた
岸田は、いい加減にしろ >>902
2012年に買ったが、売る状況になく住んでいる以上勝ちではないな >>870
それは言えるね
ちなみにオレは「マンションはただの耐久消費財であって資産価値はゼロ」だと思って買ったw >>907
いや、だからバイトでそれくらいは必要だし
それが今の日本のバイトの適正価格だと思うんだよ
で、正社員は平均年収800万円くらいが適正
そしたら今の価格高騰と釣り合いが取れるかと
でも実際は、その半分くらいなんだよな >>896
20年前に新築で4000万代だったのが
別の部屋が売りにでてて
今だと8000万円ついてたんだけど
ホントに8000万円で売れるの？ >>903
地方の零細商店とかコンビニとか歯医者の受付とか払えないと廃業だろう。
どうにもならん
東京は希望ありだけマシで若い子が出ていくのもしょうがないね
最賃をいじってもあんまり経済効果なさそう まあ外人が買ってるからその分上がってるやろ…。中国人とかも本国から海外に資産移したい奴等が買い漁ってると思う >>1
座り込みをしなさい。
いつも居なくても良いから。 >>37
湾岸が近くないエリアはゴミ
神戸を見てみろ >>916
国が最賃を決めたらどうなるかは
雇い止めが横行して、失業者と犯罪者が大量に増えた
韓国が教えてくれているしな >>911
韓国では若いK-POPアイドルみたいな韓国人女と金持ちでダサい服装の中国人男のカップルばかりが待ちにいるって記事を読んだよ
あいつらならやがて派手に殺し合うだろうね コロナが終わって中国人含めた海外投資家が戻ってきてるのも確かにあるだろう
しかしそれだけではここ何年も続いてる価格の上昇を説明できない
やはりパワーカップルと呼ばれる層と日本人富裕層の増加が確かにあるんだろう
順調に富裕層が増えてきてるのは間違いない >>880
そのリスクって賃貸にしかないだろ
賃貸は民度低いから 投資用に買ってるなら好景気による価格上昇値は嬉しいのだろうけど
居住用だと住み替えのタイミングで相場が上がってて高く売れても高く買うことになるし
逆に相場が下落してて安く売ることになつても安く買えるから
不動産の景況なんて気にせず必要になった時が買い時 >>915
すでに投資済みの日本人からすれば
感謝しかないな >>906
子供の学校考えたら足立区なんか最悪だから安いんだよ
娘だったらクソガキに手篭めにされたら即人生終わりだし >>877
そう、苦情出しても改善されないまでがセット
苦情で改善するような親なら最初から音に気を付けてるってことなんだろうな >>914
不動産屋は成約しないと手数料入らないし、その程度が妥当と判断してるんじゃないかな まだまだ上がるだろ。まだまだ格安
懸念は湾岸で起きる歴史がある首都直下ぐらい 並の賃貸住むより生活満足度は高いからね
とりあえず住宅ローンが詰みだの終わりだのほざいてる昭和ジジイの思考はいつになったらアップグレードされんの？w
まだ家買ったら一生住まなきゃいけないって思い込んでるの？ww >>866
その分高い金払わされてるってことをお忘れなく >>931
ありがとうございます
その成約料というのは
その売値の何割くらいが相場なんですか？ >>927
それな
投資ならともかく、居住目的なら勝ちも負けもないわ >>866
都心だと賃貸の方が得な場合も多い
貸しても全然儲からないからな 分配金込みでもJ-REITはそんな爆裂してるわけでもない
2015年10000→2020年16000→2023年15000～16000
流動性、利便性の高いところに集中しているだけだ >>925
女性も働くようになってパワーカップルは増えるっちゃ増えてるけど破綻リスクはクッソ高い
生活できないから無理して買ってるだけ
奥さん働けなくなって首吊りすげー多いらしいぞ 1987年の頃って一年間で東京の地価が2倍になったんだっけ？またそんなんなるの？ 動画にあるが大都市とくに新幹線止まる都市は全部高い
大阪府名古屋福岡はとくに
でも日本の平均土地価格は20年間より半分に下がってる
日本全体では下がってるが大都市だけ上がってるんだよ
田舎は激安
で東京は下がる要因もないから下がらないと >>935
売買価格の3%を、買う側と売る側がそれぞれ払うことが多いみたいです >>932
まだ上がりそうだよね。天災か台湾有事まで >>942
バブルは特に起きてないし
そうはならんよ。まだまだ安い >>941
ありがとうございます。
（改修費とか色々かかると思いますが）
少し元気が出ました。 >>938
修繕費が半端なくて
実質的な家賃収入は、2〜3%らしい >>914
中古戸建てなら外壁屋根や内装、住設などがリフォーム済み未使用か否かで建物の大きさによるけど売り出し価格に2000万円位差が出るよ >>940
今は売ればいいだけだからなぁ
買った時より高いだろ 日銀ハゲが金利上げられないからどんどん上がっていく
俺のマンションもどんどん上がる
最高やん >>956
高すぎて売れないのと、売った後どこに住むの問題 株高だし東京に大規模マンション建てる土地ない
当然上がるけどサヨクには買えない一生貧乏のまま
都営住宅当たるといいねw >>957
長期金利はある程度あげると思うよ
変動は上がらんけど >>954
ありがとうございます
それくらいの誤差を覚悟してました
税金や改修費を考えると色々と引かれそうですね >>958
パワーカップルが買うような物件なら売れるのにそう時間かからんだろ
売った後は賃貸とかじゃね >>62
そういう面では都心マンションが圧倒的に良いんだよなあ
買値より売値が高いからいざとなったら売ればローンは確実に返済出来る
今都心持ってる人は全員そうなってる
地方の注文住宅なんて売ってもローン残代出ないから最悪だよ はっきりいうと
相場高の一発狙い以外は、
今はアメリカ国債への投資が
利回りも良く安定資産だが、
金がない。
楽天証券が取り扱ってたみたい 米民主党は米中戦争回避交渉のフリ
アコギな奴らは大恐慌+大戦争を仕込んでる
高値⤴︎更新してる現今のうちに売っとけ！
過去のバブル高値買い、結果没落した人多数 働いている間だけ賃貸で都心に住んで年取ったら地方都市に移って中古を安く買えばいいんじゃないの
解雇規制緩和で案外早くその日が来るかもよ笑 >>965
賃貸払えんのよ
1200万のカップルが収入600万になって子供いたらもう生活できんよ東京だと
食えないマジで リーマン辺りで借金して家買った人は勝ち組だな住んでよし売ってよし貸してよし >>955
これはたったの2000戸（20%減）足らずの話だし
総合的に見たいならJ-REITの動向の方が参考になる 地方で8部屋の一軒家100以下で買ってすごく幸せな暮らしをしていますが、そんなに高い金出して東京に暮らす意味って何なんでしょうか。 >>971
そら多少は郊外にいかんとあかんだろ
松戸とか良いぞ 金利上げたらそりゃ下がるだろ
庶民が家を買えなくなるんだからw >>978
千葉はあかん…………………
それに松戸も高くね?新京成とかバス便までいかないと600万じゃ無理 リセールもいいしそもそも都心で働いてたら通勤時間を短くしたり楽にしたりしたいから
満員電車と無縁の生活を送れる >>38
バブルじゃなくて、それだけ通貨の価値が下がってるの チョンキンなんて何が悲しくて住むんだろ
初めて上京した時に新宿駅駅前でリーマンが平然と路上喫煙しつつポイ捨てしてするから
吸殻の山が出来てた
それを見てチョンキンの民度の低さに愕然とした思い出
チョンキンと地方の性格の悪い人間を吸い上げてバケモン作ってんじゃねえのか？
松戸なんてその煽り受けてる一端の市だろ
だから以上に犯罪率が高い 土人チョンキンが千葉を侵略している YouTuberのヒカルが追い出された高級マンションのオーナーも中国人らしいからチャイナマネーやばいわ >>975
仕事と教育環境もなぁ
昔は地方から東大とか少なくなかったが今は圧倒的に東京が多い
教育格差がデカい >>953
千葉ですが
あなたはチョンキン土人ですか？ >>975
仕事
20後半より上で女だと医療福祉公務員以外なら東京じゃないと仕事なかった時代があるのよ >>981
松戸は安いぞ
友人が住んでて俺も行ったことがあるがかなり綺麗なマンションで2LDK家賃は8万とか言ってた >>993
そらハーバードやイェールや北京行けるならそっちのがええが >>990
それってやりたい仕事が東京にしか無かったという事ですか？ >>29
まじか
立石なんて立ち飲み屋のイメージなんだが このスレッドは１０００を超えました。
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