東京・銀座は1平方メートルあたり4272万円 国税庁が路線価公表 [首都圏の虎★]
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国税庁は3日、相続税や贈与税の算定基準となる2023年分の路線価（1月1日時点）を公表した。全国平均は前年比1・5%増で、2年連続で上昇。コロナ禍の影響が和らぎ、地価上昇が地方都市にも広がりつつある。
全国平均は20年まで5年連続で上昇、21年はコロナの影響で0・5%下落した。だが22年は0・5%の上昇に転じ、今年は上昇率が拡大した。
都道府県別の平均が上昇したのは25都道府県。前年は20都道府県だった。北海道（6・8%増）や福岡（4・5%増）、宮城（4・4%増）など再開発が進む地域の上昇が目立った。観光客数が回復している沖縄は3・6%増。東京は3・2%増、愛知は2・6%増、大阪は1・4%増だった。
長野と滋賀は横ばいで、20県は下落したが、福井を除いて下落率は前年より縮まった。都道府県庁所在地の最高路線価は29都市で上昇した。（花野雄太）
■都道府県庁所在地の最高路線価の上位・下位5地点（2023年の価格順）
最高路線価の所在地
23年/22年/変動率
【上位5地点】
（1）東京都中央区銀座5丁目 銀座中央通り
4272/4224/1.1
（2）大阪市北区角田町 御堂筋
1920/1896/1.3
（3）横浜市西区南幸1丁目 横浜駅西口バスターミナル前通り
1680/1656/1.4
（4）名古屋市中村区名駅1丁目 名駅通り
1280/1248/2.6
（5）福岡市中央区天神2丁目 渡辺通り
904/880/2.7
全文はソースで
https://news.yahoo.co.jp/articles/94bc9821d03ab8de0457fbfe0afda99a4e1ecea3 うちの路線価の10000倍かよ
俺には絶対買えないわ 1位と2位の間に東京都の他の地点があといくつあったのだろう
東京クソ高いな 地価のワースト3に前橋入ってるけどそんなに安いのか？
松江より安いじゃん バブルの時は１億じゃなかったか？
今のマンション価格がバブルってことだよな >>1
結局これが順当な都会度ランキングってとこだろうな まあ中国の景気が本格的に悪くなったら
叩き売りされる
運命だろう >>24
本当これ高いからって買ってもらえないと
金にならないし換金したら税金かかるし >>18
東京、大阪、横浜、名古屋、福岡が
五大都市と考えるなら妥当かな >>26
そうか？関東だと東京と横浜しか都会じゃない
そういうことになるだろ名阪と福岡は西日本だ >>3
そんなこと言ってるの、田舎のヒキコモリのおっさんだけw
若い女とかリアジュウたちは都会で楽しく暮らすんだよアホ 銀座も最近はなんだかなあ
お前らみたいなのが増えてきてアキバかと思っちまうよ 大都市圏の売上高
関東大都市圏 ３９６兆円
近畿大都市圏 １５６兆円
中京大都市圏 ９９兆円
福岡北九州圏 ３８兆円
静岡浜松都市 ２４兆円
広島大都市圏 １９兆円
札幌大都市圏 １６兆円
仙台大都市圏 １５兆円
岡山大都市圏 １４兆円
新潟大都市圏 ９兆円
https://www.stat.go.jp/data/e-census/topics/topi831.html#topi83a トンキンは大変だなぁ
猿之助の庭も無い車庫入れも大変そうな狭小地の戸建てでもあれ豪邸なんだろ？ 土地は国家が所有して国民に貸し与える制度にするべき ＧＤＰ
１位 東京都 115,682,412
２位 大阪府 41,188,364
３位 愛知県 40,910,717
４位 神奈川県35,205,391
５位 埼玉県 23,642,796
６位 兵庫県 22,195,171
７位 千葉県 21,279,583
８位 北海道 20,464,601
９位 福岡県 19,942,412
10位 静岡県 17,866,284
11位 茨城県 14,092,237
12位 広島県 11,969,086
13位 京都府 10,766,100
14位 宮城県 9,829,354
15位 群馬県 9,308,340
16位 栃木県 9,261,942
17位 新潟県 9,185,179
18位 長野県 8,454,339
19位 三重県 8,086,393
20位 福島県 7,987,042
21位 岐阜県 7,936,830
22位 岡山県 7,842,490
23位 滋賀県 6,922,569
24位 熊本県 6,363,425
25位 山口県 6,350,497
26位 鹿児島県5,772,861
27位 愛媛県 5,148,271
28位 富山県 4,910,232
29位 岩手県 4,847,594
30位 長崎県 4,789,758
31位 石川県 4,779,462
32位 沖縄県 4,633,329
33位 青森県 4,533,207
34位 大分県 4,525,054
35位 山形県 4,336,714
36位 香川県 4,008,678
37位 奈良県 3,925,192
38位 和歌山県3,744,551
39位 宮崎県 3,703,950
40位 福井県 3,694,563
41位 秋田県 3,624,750
42位 山梨県 3,566,046
43位 徳島県 3,222,366
44位 佐賀県 3,219,595
45位 島根県 2,689,278
46位 高知県 2,464,567
47位 鳥取県 1,893,375
https://eleminist.com/article/2418 東京で小さな庭付き40坪の家に住もうと思えば不便な地区か億なんだろう
一流企業の年収1000万で中流だから少し離れた50坪ぐらいを買うかな 宅地、中々ババ抜きスタートせんな
新築戸建の受注見てるとそろそろヘタりそうだが しかし東京土人のお陰で大阪に交付金が配れる
土人様のお陰で生きてます >>41
さすが大阪だな
ちゃんと乞食の自覚があって乞食の自覚がないカッぺとは別次元やな 4300万円の土地に建ってるのがダイソーなのか
きっつ 落ちぶれジャップ
バブルの時は山の手線内の土地の価格でアメリカ全土が買えたと言うのに >>42
実勢価格が利回り2%台だから
評価額ペースとはいえ家賃収入の1/3近く固定資産税で持っていかれるよ
PMBM経費考えたら完全に赤字 東京タワーもスカイツリーもゴチャゴチャした汚い街並みに雑然と突っ立てるからな
東京は途上国センスの街並み
繁華街の中心にシンボリックな広場や空間とともに重要文化財のタワーが建っている洗練された名古屋の街並みとは対極
https://i.imgur.com/zw7Z3yW.jpg バブル期はザギン1ヘーベー1億超えてたのに随分安くやったな(´・ω・｀) 銀座＝飲み屋なイメージしかないな
専業化、規模の経済で人通りの多いところは儲かるからか？
>>3
便利ならひろびろとした空気の良い田舎で暮らす方がいいよね
都市部の満員電車や人混み、アスファルトと車と壁だらけの映像を見るだけで息が詰まってしまう ワシントン、フィラデルフィア、ニューヨーク
大阪、名古屋、東京か
暗愚がいると滅びしかないな 路線価通りの金を払ったって、銀座の超一等地なんて売ってくれないけどな 都道府県別の平均が上昇
北海 6・8%増
福岡 4・5%増
宮城 4・4%増
沖縄 3・6%増
東京 3・2%増
愛知 2・6%増
大阪 1・4%増 >>53
名古屋駅前のリニア開削地周辺とか、ささしま名駅南とか全く土地利用の統制取れてなくて、区画整理もままならず、低層ペンシルマンション・飲食ビルばかり乱立して酷い景観だから、一度目にして現実を知るといいよ 狂った様に東京に人が集まるのは、高層化を許すから
高層ビル禁止にすればイイのに、 銀座は単価は高いけど狭い面積を切り売りしてるから
取引単価では大したことない。
丸の内とかの方が高級だよね。 丸の内は三菱が高価で買い支えてるから高いだけ
さしたる値打ちなし ニューヨーク市が１番やばい 移民だらけでもう何もかも崩壊してる
世界一の家賃 >>68
グリーンカード持ってれば東京より安いよ
ところが審査が厳しいので 移民は倍以上する また貸し 又々貸し物件しか選択できない >>63
名古屋駅のコンパクトに綺麗にまとまってるハブターミナルは日本一の機能性のハブターミナルだしな
名鉄と近鉄という二大私鉄のターミナルも隣接して日本で唯一の私鉄のハブターミナルも実現
リニアも接続するから圧倒的
私鉄もリニアも無縁のショボい東京駅 >>70
品川がターミナル化してるよ
あとは東京メトロの乗り入れを待つのみ >>11
物事って自分の希望通りにならないもんなんだぜw >>13
そもそも商業地域だから住むのに適してないような 関西人が予想以上に悔しがってて草
首都は違うのだよ首都は >>72
今は丸の内（もしくは拡大して大手町、日比谷あたり含めて）だと思う。繁華街でも飲食でも。 1mあれば駐輪場になるからな
まぁそれくらいの価値はある >>78
丸の内は結構前から金かけて開発してきた感あるわ
休日に散策してもそれなりに楽しめる 新橋の爆発ニュースでスレ立てしろやクソ記者が
劣化したトンキンどもに相応しい、ほのぼのニュースやろがい >>38
ウチは元々25坪の土地だったところに2軒建ててある
要するに13坪もないミニ戸w
でも一応23区内で車も置けるよ 金利あげないと不動産バブルがどんどん進む
住宅ローンの利率が上がるから損するとか言っておいて元々の価格がバカみたいに上がってて一般人がどんどん買いづらくなってる >>57
田舎は便利じゃない。車に乗れなくなったらおしまい。 >>77
それは京間の一畳
アパートとかで使われる団地間だと1畳が狭いから2畳だとまだ一坪に足りない サントリーがサッポロビールを買収しようとしたが
サッポロビールが所有する銀座の土地が高すぎて頓挫した過去がある
築地跡地は銀座に隣接する都心最大の土地なので、民間に売却して
民間活力を引き出したほうが有効活用ができる。売却収入、固定資産税も入るし
都職員の天下りに使われなくて済む。都は浜離宮を所有してるのだから築地を手放すべき 戸建てならウチの土地はここからここまでって分かるけど
マンションだと持分はあるけどどこだか分からないよね 土地の価格が上がったというより
貨幣の価値が下がったのでは >>70
名鉄は枇杷島デルタ放置で毎朝遅れてんだよカス >>92
マンションに限らず戸建だって夫婦が共有名義で持分登記したら
どこからどこまでが自分の持分とか分からんけどな うち実家日本橋だがビルの谷間だから
やすいなうったるで一坪5000万でどう？
40坪あるで キッシー「空母を5,6艦増やしたいから税金集めて」
国税庁「路線価上げて固定資産税で集めるか」
住んでいる国民にとって路線価上がるのは
ほぼデメリット？！ >>82
都道府県庁所在地が最高とは限らないんだな、いくつかは >>87
だな。
田舎は車に乗れなくなったら
通販有っても生活不可能 地価が高いとそれだけ家賃や初期投資が莫大になって商売難易度が上がるし商売しにくい。 銀座でスタバとか家賃払ってるんだろなと
300万とかで商売になるのと？ >>106
銀座に出してる店は余程じゃなきゃ赤字だよ
広告宣伝とブランド価値のために出してる 土地を売っても４割は税金でもっていかれるんだっけ？ >>108
今や銀座にブランド価値なんて無い
情弱の時代の産物 土地なんかあったら毎年固定資産税取られる。
相続も困る 坪、1億超えだったと思う。既に銀座はバブル期越えの値段を付けている
周辺はまだ半分程度の価格だが、マンション価格が異常な値上がりをしてる 八丁堀に実家あるが
坪5000万円でかってクレヨン 八丁堀は今オフィス街だから、新大橋通り、八重洲通りに面してれば坪3000万が限度
築地の旧電通本社であれば土地がまとまって大きいし、道路隔てたら銀座なので5000万かな
大体の価格で間違ってる可能性が高い。もしそこにマンションが立つならば地元なので購入する 23区内だと住宅地でも路線価の2倍以上とかザラやね・・・明らかに値上がりしてきてる >>117
人気エリアだと路線価どころか、公示地価よりも余裕で実勢価格の方が高かったりするもんな 鳩居堂の社長は本当にきのどくだった
地価釣り上げられても、この人の家業はここしかなかったんだから >>33
しかも旗竿地
目黒区とは言え、芸能人の自宅としては夢も希望もない
とペンシルハウス住みのワイ低めの見物 >>121
建築資材の高騰も
都心のマンションだけでなく立川や大宮のマンションでも1億が当たり前だからキツい こういうのって百貨店とか固定資産税とかデパートの改修維持費とかだけで赤字にならないの？
百貨店だと外商とかいってお店に来ずに販売員が自宅までいって買う太客みたいのが
売上げの4～6割をしめてるそうだけど
銀座って商用地だから住宅地てたてられないの？ 東京の癌化が今後どう言う展開を見せるかだな
世界初のことだからな
都市が癌化するなんてのは
一つ言っとくと
この東京の癌化ってのは
人類史の中で都会ってものが役割を終えるってことでもある
興味深く見させて貰うよ これからの日本を動かすものは
金でも政治でもマスコミでも役人でも和の精神でも無い
知性だ
これからは単なる一個人の高度な知性が
国家すら圧倒する時代がやってくる
そう言う時代に都会などと言うものはもはや
本質的な意味を持つことは不可能だ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
