【不動産】「知らなかった」では済まされない “相続登記”が義務化 施行前も対象に「放置すると罰則」… [BFU★]
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相続登記が、これまでの“任意”から、来年4月からは “義務化”されます。目的は所有者不明の土地問題を解決し、災害復興や街の再開発を支援すること。
法律施行前の相続も対象となることから、市民の間で関心が高まっています。
放置すると罰則も！不動産相続に新たな義務
【住】相続というと「その時」にならないと、意識する機会は少ないかもしれませんが、新たな義務ということは、何か制度が変わるということでしょうか？
【平】そうなんです。来年4月から不動産を相続する際には『相続登記』が義務化されることになったのです。実際に不動産を相続するとなった場合「知らなかった」ではすまされない制度で、市民の皆さんの関心も高まっているようです。
施行前の『相続』も対象に 正当な理由ない場合 過料10万円
来年4月1日以降、“相続が発生”した場合──
不動産を取得した相続人は、取得を知った日から3年以内に、
遺産分割で不動産を取得した相続人も、遺産分割が成立した日から3年以内に『相続登記の申請』をしなければなりません
続きはソースで
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/865846?page=2 世の中にはめんどくさいことに対しては知能指数だだ下がりするオレみたいな人間が多数いるからね
放置されまくりだろうね 所有者不明の土地は自動的に国の土地にしちゃう法律作ればいい
それを売りに出せば中国人が買う 相続放棄もしないで、ちゃっかり価値ある土地を相続しといて「知らなかった」はないだろう >>4
そうしてくれ
もうすでに行方不明者多数で売れない田畑荒野という名目の土地があります >>1
遺産分割が成立しなければいいわけね
うちは兄と仲が悪いので
金も土地も持って行かれそうだから
あえてわざと放置しようと思う
どうせおらは子孫も無く、独り身になったので孤独死だけどな こういう重要な法改正の、、国民に対するアナウンスが、日本はまるでダメ >>4
そうしてくれるとうれしい
田畑とか山とか要らんねん 今までは不動産持ちの独身が死んだ場合相続放棄しても不動産管理義務が残って甥姪とかが次の管財人探しやらされてたわけだけど
民法改正されてそれが無くなったらしいけどじゃあその独身が住んでた不動産は誰がどうやって処分するのかね？ 役所の資産税課から通知来たんで、相続放棄したわ
名寄帳か登記謄本で親がどんだけ土地持ちかわかるから、役所か法務局で一回見といたほうがいいな
印紙代は数百円かかるけどな >>11
本当にね
あえて知らせず罰金取りたいだけなんじゃないかって気さえする 土地を捨てられる法律作れとは言ったが
価値がありそうな平地を貰ってくれるかもと言うだけで
訳の分からん事になっている多くの土地はどうにもならず
結局、継げそうな土地だけでも必ず登記してちょで終わってる 自分でやったけど協議書があれば手続きは難しくない
戸籍謄本と印紙が高い 泣いても笑っても出てしまった結果やん井上雄彦
お前が煽らなければ防げたやん
今日の渡部を見てみろよ井上雄彦
https://i.imgur.com/02cu40V.jpg >>1
その前に、土地の登記簿が無記名でも良いのを直せや 相続税は3600万以上から発生する
預金だけでなく、たぶん土地家屋の評価も入れてだろうけど
それでもちゃんと申告してない奴が多いよな
税務署がどう調査してるか知らんけど 渡部さんはお母さんの実家が関西で工場を経営
お父さんは愛媛の大資産家だ
お父さんが起業で成功し、本人も資産家なの皆知ってるやん
その資産家の才女にしでかせるほどの男かよお前、井上雄彦
これ見ろよ
↓
https://i.imgur.com/02cu40V.jpg 司法書士バブルになると言われてる
俺は去年義理の母親の相続登記を自分でやった
結構大変だったが今はネットが詳しいから
事前相談なし修正なしで通ったよ うちあちこちに土地あるっぽいけどはっきりわかんないんだけどどうすりゃいいのだ >>24
不動産なら2009から売りたがってたから皆知ってるけど
まあ不動産や株で経済的に恵まれてたのは強いかな 司法書士だけど今年はたぶん50件以上は相続登記したわ。
やはり割と周知されてるのか義務になるみたいだからやるって人が多い。
一件昭和初期に死んだ人のがどーにもならんけど。
子なしの夫婦が相続人に絡むとほんと大変になる。 >>21
そろえる書類とか結構大変だよ
普通の人はちゃんと事前相談した方がいい
>>13
そんな民法改正はされてないよｗ
全員が相続放棄しても土地の管理責任は残る
いい土地だけ国が買い取ってくれる制度ができただけ 精神的におかしいと分かってる女にまたまたやらかしてくれたやん井上雄彦 >>31
家賃収入を得るなど、ずっと使用してると良い値が付くね
空き家だと難しい 間違えた
× いい土地だけ国が買い取ってくれる制度ができただけ
〇 いい土地だけ国に金を払って引き取ってもらえる制度ができただけ うちは曽祖父の時代に母親に名義変更できた分は変えたが
そのときに変えられなかった分はそのまま
さて登記できるのかね？ いつもやらかしてんなこいつら
自分より上等な女にたいして口の利き方も知らない不躾な底辺育ち
これがお前が招いた結果だとよく見ておけよ井上雄彦
https://i.imgur.com/02cu40V.jpg https://www.gov-online.go.jp/useful/article/202303/2.html
相続した土地を手放したいときの「相続土地国庫帰属制度」
引き渡せる土地の要件は？
相続した土地であっても全ての土地を国に引き渡すことができるわけではなく、
引き渡すためには、その土地に建物がないことなど、
法令で定める引き取れない土地の要件に当てはまらない必要があります。
次のような土地は、通常の管理や処分をするに当たり
多くの費用や労力が必要になるので引き取りの対象外です。
（1）申請の段階で却下となる土地
・建物がある土地
・担保権や使用収益権が設定されている土地
・他人の利用が予定されている土地
・特定の有害物質によって土壌汚染されている土地
・境界が明らかでない土地・所有権の存否や範囲について争いがある土地
（2）該当すると判断された場合に不承認となる土地
・一定の勾配・高さの崖があって、管理に過分な費用・労力がかかる土地
・土地の管理・処分を阻害する有体物が地上にある土地
・土地の管理・処分のために、除去しなければいけない有体物が地下にある土地
・隣接する土地の所有者等との争訟によらなければ管理・処分ができない土地
・その他、通常の管理・処分に当たって過分な費用・労力がかかる土地 髪の毛が伸びるのは1年に10センチ
あんたがエゴを引っ込めないために起こったことだと覚えとけよ井上雄彦
こいつは恩人に足を向けてふてぶてしく居直るだけだよな
https://i.imgur.com/02cu40V.jpg >>30
同じく田舎の司法書士だけど相続登記の仕事多かった。
自分でやれないような複雑のがけっこうくる。あと勘違いして相続登記で司法書士が何十万も貰ってるとか言う人がいる。
殆どが税金なんよね。 >>31
司法書士の俺が指摘するとそこ改正されたよ。
今まで全員が相続放棄すると最後に放棄した人（結局兄弟姉妹ということになるわけだが）に管理責任残るんだがこれが改正されて相続時に同居していた親族だけになった。
つまり最初から空き家だと全員放棄で管理責任無くなる。 >>28
市役所で名寄帳とれば、納税者がどんな土地いくつ持ってるかわかるんでない？
法務局の登記簿だと書類一枚につき、一つの土地しか載ってないと思った >>39
え？司法書士は結構ぼったくるぞｗ
住所変更だけで4万ほど取られた
だから腹が立って自分で相続投棄した お前は相手が自分より上等だと分かってて何故その現実を受け入れない 相続した家に会ったこともないフィリピン人が住んでて困ってるわw占有権とか言う権利無くせよ 劣ってるくせに口の利き方をわきまえないこの太々しさ
お前が目の前にいたら殴り殺されてると思っとけよ 爺さん亡くなった時に親父が何もせず放置してたんで、親父が亡くなった時えらい苦労したわ >>47
劣ってるくせに顔と態度だけデカい
お前みたいな低学歴で凡庸な劣等貧乏人に誰も着目するかよ(笑) >>49
そういうことがあるからしかりした世代のうちに売り払ったほうが良いかもね >>51
ただ気に入らないという感情だけで見境なく荒らすのがこいつらだろ実質劣ってるくせに >>41
そうすると独身が孤独死したあとの腐った汁まみれの家の特殊清掃とか遺品整理は誰がするんですかね？ そういえば忘れてたけど士族の渡部家に向かって頭が高いぞただでさえ凡人のくせに井上雄彦 士族の渡部家に向かって頭が高いぞ井上雄彦
つけあがるだけで何1つ改善の方向に変えられない無能
これはお前がしでかしたことだと覚えとけよ井上雄彦
https://i.imgur.com/02cu40V.jpg >>41
あ、ほんとだ
民法第940条に「現に占有しているときは」という文言が入ったんだね
無知だったごめんなさいありがとう >>54
どーなるんだろーね。たぶん市とかが責任持つしかない気はする。 お前は口の利き方をもう少し気を付けろ
自分が劣ってると言う現実をなぜ受け入れないのか 早めに処理したほうがいいよ
腐ってから売却しようとしても、よほどの好物件じゃないと売れない
本当の負動産になるよｗ
中には借金の抵当で所有者が複数の物件もあるけどｗ
どうなるんだろうな
大抵ヤクザが絡んでるから面倒くさい、民間じゃ手に負えないよ >>59
お前は口の利き方を気を付けろクズ親に育てられた不躾な猿 >>54
俺もそれがわからない
別居の親が孤独死してみんなが相続放棄したらどうなるんだろう 口の利き方を気を付けろと何度言われたら理解できんのお前 口の利き方をわきまえろ
目上の人間に向かって馴れ馴れしいんだよ貴様 >>4
崖地や山林といった利用価値も無ければ管理に費用かかるだけのいわゆる負動産を背負いたくないから
国も自治体もそういうのは絶対にやらんよ。
こういう制度も結局は税金は搾り取りたいけど、管理など面倒な実務は所有者に押しつけたいだけの制度だし。 >>13
相続は代襲相続で最終的には甥姪<三親等>まで来るからなぁ
土地の場合は、直系なら孫、ひ孫、玄孫…ずっと続く
>>54
賃貸なら大家。マンションなら管理組合だろうね。
親族見つかったら、費用を親族に請求することになるだろうね。 家、土地を失うか
１０万払うか
どうすんだ？
おまいら なんで日本政府ってこんな「北風と太陽」の北風みたいなことばっかりやるんだ？
日本の私有地の2割、国土面積の1割が所有者不明という惨状なんだけど
それは相続のデメリットが大きい場合でも相続放棄が困難なせいだろ 口の利き方をわきまえろよチンピラ
お前みたいな身分の劣る雑魚にのさばられた結果だということも知っとけ
https://i.imgur.com/02cu40V.jpg >>49
中間省略登記って実務上すごく難しいんだっけ？司法書士の人 >>68
お前は口の利き方を慎めと何度言われたら理解できんの芋 無知は恥じではない
全知全能は神のみ、アーメン
Let's go pray ground. AMEN. >>72
そうだね。資格ランクでは弁護士の1つ下にあったよ私が22歳で取った資格。
まあさすがにこれは今さらどうでもいいけど。。 負動産でも自治体にとっては固定資産税という税収源だから
何が何でも登記させるだろうな 見境なく荒らしやがってお前
渡部家に勝るのかよお前ごときが 俺４１筆土地を持ってるけど
この前引っ越したんだけど
登記情報の住所変更してないけど
（市への届けはしたので固定資産税の請求書はくる）
これは変更してなくてもまだ罰則ないんだよね？
（それにしてもなぜ１筆ごとに住所変更しないといけないんだろう） >>78
答えは知ってるだろ？劣ってるくせに不躾に口の利き方1つ知らない。
若い女に説教されないと相応しい態度さえ分からないのかよお前。 「独身不動産所有者の孤独死」
この問題これからすごい増えるよ >>67
それは血族や親族の債務になるの？
たとえば行政代執行してその費用を相続放棄した人に請求できるの？
根拠はあるのかなあ 孤独で精神病になることもある。それは本当のことだよ。 >>75
ちゃんと読んで答えてくれよｗ
「中間省略登記は実務上難しいの？」って聞いたんだけど >>41
「現に同居無く」相続放棄した管理責任無しのリゾートマンション管理費月額10万円の負担は誰がやるんだろう？
これ誰かが負担しないと管理不全で外壁落下等で事故が起きるんだが
詳しい人教えてくんろ 岸田 「１０万払って登記しろよｗ
ｲﾔならお前ん家、貰うからｗ」 >>26
相続による登記なら、普通の人なら書類作って簡単にできるからね。
俺も自分で書類作って、
法務局の無料相談コーナーで山の単位を修正したぐらいで、
時給1万円ぐらいの節約にはなった。 >>72
遺産分割未了なら相続人全員で遺産分割協議して一気に孫に登記はできる。
ただ、相続人の数増えてるから大変だけどね。面倒なのが死んでる中に子のない夫婦がいた時。この場合順番によっては全然血のつながりもない死んだ人の嫁の兄弟にまで飛ぶ >>87
ねえ
今までは相続人が全員相続放棄しても
相続財産管理人が選任されるまでは不動産の管理責任を負ってたからねえ
それが民法改正でなくなったということは
その管理はどうするのだろうか >>84
相続放棄してたら親族に請求できないだろうけど。
税金で代執行かなぁ。 >>91
まあ今までのも結構すごかったからね。前相続人全員で相続放棄したとき、管理責任誰に残るかって話になって裁判所に聞いたら、兄弟のうち提出された書類の順番が一番下になる人とか言われたわw 表示に関する登記のほとんどが大昔から義務化されてるけど、現実には未登記建物や滅失登記されてないのが沢山ある。
相続登記だけ罰則って訳にはいかないだろう。
法の下の平等って建前があるのだから。 >>89
自力で作るのはネットでやり方書いてあるが遠方に親族がいるとややこしいし平日休める人やないと無理や >>93
そしたらすごいことになるね
クズ不動産買って財産を全部はぎ取ったあと
親を独居死させてみんなで相続放棄
>>94
裁判所がそんなこと言ったの？
それ違うでしょｗ
相続人の連帯責任だよ うちみたいに都心に先祖代々受け継いだ土地あるが叔母が下手打って担保に入って
売ってもまっかっかの土地は登記しないで放置してあるが
正当な理由になるかいな？
共有名義になってるし固定資産税払えとかいわれてもうざいので
日本が３０年間不景気が続いているのは、
時代遅れの法律のせいで土地が有効利用されていない
からではないのか？
罰則がその土地の没収だったら登記しないんだけどな…違うだろうな >>1
土地は天皇の所有にすべきだろ
個人が持つなよ >>98
ぐぐったら代執行したら相続放棄しても、相続管財人を立ててないと解体の請求来るみたい >>98
一応最後に放棄した人が管理責任負うことになってたみたいなんよ。
だから順番的に最後に放棄する兄弟のうち書類上最後に放棄することになる一番最後に出した兄弟が責任負うんじゃないかとか事務官は言ってたよ。その辺実際知らんけど 登記しようと思ったら印紙代に100万かかるってよ
そんな金ないわ >>1
それでこれは何省なんか
あまり調子に乗ったことばかり書くとボコボコにされっぞ 下手に不動産持ってる独身が身内にいられると孤独死されたあとが大迷惑なんだよなぁ
うちにも70過ぎた独身の叔父がいて下手にマンション所有してんだけどコイツが終活とか何もしてやがらねぇ
財産みんな処分して山奥わけ行って自殺してほしいと言うのが親族一同の願い 祖母の土地を移転登記して3年なる
そろそろ売ろうかな3000万円くらいになればいいかな >>113
税理士ばかり豪邸に住みやがって調子に乗るな 司法書士に１０万円w
プラス相続税だからなwww
しっかり払えよｗ
おまいらｗｗｗ >>111
放置したら国のものになると思ってる人多いよな。
なるわけないよ、永遠に固定資産税を絞るために所有させるんだわw >>97
それあるね
遺産分割協議とかでもめない、というのが
簡単に登記できるための大前提
おれは相続登記するのにこのページがすごく役に立った
https://chester-tax.com/encyclopedia/15251.html
https://legaloffice-morihashi.com/2019/01/30/
あと法務局に電話したら結構丁寧に教えてくれた
口調はきつかったけど
本人限定受取郵便と言うのがあるのも初めて知った
レターパックじゃだめなんだねｗ 税務署は税理士に金玉でも握られてるのか？
あまりにも腑抜けすぐるだろｗ 俺の場合、戸籍色々全部集めて、協議書作って10万ってとこだな。
戸籍揃ってれば10万はとらんなあ。
税理士の相続税に比べれば安いもんだわ 登記移転したら誰かが調べてるかしてその土地売ってくれって不動産会社から手紙きたわ でも限界ニュータウン、原野商法の会社法人が破産解散しちゃった場合はこのまま野放しなんだよね いちおう相続土地の国庫帰属制度はできたけど、かなりハードル高いよ。
国はいらん土地なんていらんのよ。 >>125
登記移転すると税務署が放っておかないよｗ
たぶんそれが一番の狙いかも >>115
祖母の土地って取得価額分かるもんなの? それで思い出したけど家の前の道の拡張の話をしたら
「パナホームにあんな場所の道を広げて」と言われたわ >>133
ああすまん取得額はわからんな
半世紀以上も前の話になるからな しかもあいつはまだパナホームの子会社にしがみついていて
つい数年前にも厚かましく家に来たわ あのパナホームの使えない営業が調子に乗りやがって3流大学のくせにｗ タックスアンサー（よくある税の質問） No.3258 取得費が分からないとき
No.3258 取得費が分からないとき
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3258.htm
内容
売った土地建物が先祖伝来のものであるとか、買い入れた時期が古いなど、取得費が分からない場合には、売った金額の5パーセント相当額を取得費とすることができます。
また、実際の取得費が売った金額の5パーセント相当額を下回る場合も、売った金額の5パーセント相当額を取得費とすることができます。
例えば、土地建物を3,000万円で売った場合に取得費が不明のときは、売った金額の5パーセント相当額である150万円を取得費とすることができます。 >>122
何千万か結構金を貯めこんでるらしいんだよね
孤独死の度合いにもよるな
ドロドロの腐乱死体だと後始末大変だから関わり合いになりたくないけど程度が良ければ相続も考えてる
癌とか脳梗塞とか痴呆症になった場合は関わりを断つ 変更するのは良いんだけど、過去置いてあっ市町村の戸籍まで取り寄せるのが面倒なんだよな。 法務局の人らも自分で相続登記やろうとしてる人の相談やら補正の連絡やらでめちゃくちゃ忙殺されてるから、なんとか司法書士の人たちにやって欲しいと言ってくる。 >>143
義務化になったら、その傾向は強くなるだろうな >>127
>>37に条件は記載済み
ただ本当にわからないのは
民法940条が「相続の放棄をした者は、
その放棄の時に相続財産に属する財産を現に占有しているときは、
相続人又は第九百五十二条第一項の相続財産の清算人に対して
当該財産を引き渡すまでの間、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、
その財産を保存しなければならない。」とあるから
相続人が誰も占有してないで全員が相続放棄した土地の
保存義務や管理責任はどうなるんだろう？ >>128
破産手続き終結後に代表の遺族もいないという事例は多い >>145
もう今年すでに法務局そんな感じだよ。
まあ自分の相続の依頼自体も去年より1.5倍くらいにすでに増えてる >>143
それは今もそうだよ
昔は登記官上がりの人が窓口の横にいて親切に対応してくれたけど
今は事前相談の予約を取るのが本当に大変 10万払って放置してたら今度は自分の資産が差し押さえされるのかな？ >>146
土地だけじゃないな
独居して死んだ親の相続を相続人全員が放棄すれば
不動産とか動産とかは放ったらかしでいいのだろうか？ 過料だから怖くないってのも正解なんだよねw
科料は刑事罰で怖いけど ここは税務署に一泡吹かせたい人たちの集うスレですね >>151
まずはマイナンバーに紐づけられてる預金口座や、
所得税の還付金の振り込み口座が仮差しくらうかもね いちおう法務局の上の方の人達の話だと過料の運用は本当に特殊な悪質事例に限られるとのこと。
実際過料が今もある農地の相続した時の届とかで過料になんてなったなんて話きいたこともないしな 例えば、亡くなった方の配偶者とお子さんが相続放棄を行い、
たまたま相続人になったご兄弟の方やそのお子さん（姪・甥）は、
亡くなった方が所有する建物に実際に居住するなどしておらず、
「放棄の時に相続財産に属する財産を現に占有」していなければ、
相続放棄を行っても改正後民法940条1項の義務を負わないことになりました。
他方で、空き家を相続した場合は判断が難しいといえます。
相続放棄をした方が全く空き家の管理に携わっていなければよいですが、
お盆や年末などに帰省して空き家の手入れ等をした場合、
「現に占有」とみなされる可能性は否定できません。
この点について、私の方で、法務省の担当者に確認もしましたが、
法務省の担当者も「一概には言えない、ケースバイケースだ」とのことです。
https://souzokutochi-kokkokizoku.com/civil-code-article-940/
相続放棄するつもりなら実家には立ち寄らないことだなｗ >>157
いや民法上は「相続時に現に占有」だから順番は関係ない >>11
テレビの地上波移行とか念入りだったのにね 相続とか誰でも必須なわりには色々わからんことばかりなのでアドバイザーを国で用意すべきだと思う また間違えた
× いや民法上は「相続時に現に占有」だから順番は関係ない
〇 いや民法上は相続放棄時に「現に占有」だから順番は関係ない >>161
放棄により最初からいなかったことになる Q．被相続人が孤独死して部屋の片付けを求められていますが
どうすればよいでしょうか？
Ａ．対応の義務はありません。
被相続人が孤独死した場合の住宅の清掃や片付けですが、
相続放棄をするのであれば対応する義務はありません。
大家や管理会社からの費用の請求に応じる必要もありません。
https://www.tokyo-intl.com/14648342293785 土地・不動産とその他の遺産は分けて相続するのを認めるべきだよな。
つまり不要な土地・不動産は国に無償で引き取ってもらうと。 >>31
別に被相続人名義になってる不動産の相続による移転登記なんて簡単だよ、二次相続三次相続とかになってたら大変だが 改正前は最後に放棄した人が貧乏くじだけど改正後は基本相続時に住んだりしてなければ放棄すれば管理責任なくなるという理屈にはなる。
ただ、そうなると全員放棄の時の責任はどこにいくのかということにはなる。 相続人不明の土地・家屋は徴収は今後も出来ないでしょうな。
結局まともな人から取るだけなんだよね。クソ役人は。
小規模住宅でも結構取られる。 昔は長男が相続するのが当たり前だったから登記変更しなくても問題にならなかったんだよな
戦後になっても田舎の方では「次男以降には手切れ金だけ渡す」みたいな習慣がしばらくあった
まあ、田舎の土地建物なんて金にしたら二束三文だったりするけど >>166
相続人が被相続人の連帯保証人だったらどうなるんだろうね >>170
こたえはあいまいみたいね
>>159参照 >>115
この場合だと41.1%も税金払うパターンなのかな
3000万で売れたとしたらざっと2850万×41.1%か
※所得税が30％、住民税が9％、所得税額の2.1％を復興特別所得税として納付 >>174
（続き）なお、賃貸借契約の連帯保証人なっている場合は、
相続放棄をしても連帯保証人としての原状回復に伴う費用等を
支払う義務が残りますのでご注意ください。
https://www.tokyo-intl.com/14648342293785 >>10
分割終わらない＝相続税払えない
10万どころじゃない利息取られるぞww >>152
そんなに甘かないみたいよ
遺産を放棄しても、例えば放棄した空き家から火が出て隣が燃えたら責任を負わきゃなんないみたいな話を聞いたことあるわ
管理責任だっけ？ 共有法も改正されたし
まじで所有者不明物件多いんだろうな >>181
だからその責任が民法改正でなくなったのよ
俺も今知ったけどｗ めんどくさいけどやったよ
さっそく自分宛に「売りませんか？」の資料きやがった。
なんで名義変えたのわかったんだろ？ｗｗ >>184
これ相続登記義務化に隠れてるけどものすごく影響大きい改正なんだよね。ちなみに自分は知ってたけど知らん法律専門家も多い。 >>182
所有者不明よりも権利者が多すぎる方が問題なんじゃね？
相続で子供がいなかったら親族に相続されるけどその下の世代とかになると関係者だけで10人前後いたりするし
相続した土地の売買するにも全員の判子が必要とかめっちゃ面倒くさい >>181
ごめん「相続放棄の時に現に占有してる人」以外に責任がなくなったのよ >>4
既に作られて今年から施行されてるぞ
なおわりと使いやすい土地でかつ測量費用やら管理費を納めないと
受け取ってもらえない模様 先日嫁さんのお父さんが亡くなった
のだけど、マンション、アパート、
賃貸住宅複数持ってて、不動産だけ
で20億円くらい。貯金や保険は調べ
中。
相続人3人しかおらんうえ、全員
無職。
相続税どうする？て頭抱えてるよ。 司法書士バブルなんて来るわけ無いだろ
過料10万払った方がマシという案件ばかり >>186
マジで知らんかったわ
本当にありがとう
知ったかして大恥かくところだった 意外に街の空き家速報は水道ガス郵便屋が知っている、あいつらアイコンタクトで「ここ死んだぞ」ってやりとりしてるみたい 「相続放棄しても管理責任は残る」って刷り込みがすごかったからなあ
そんな判例もあったし >>125
奴等(不動産屋)登記簿見張ってるから、登記経由すると山の様にDM来るよ、捨てるのが面倒いからやめて欲しい あ、そうか権利者連絡先変更登記も義務付けられるからDM逃げられないのか >>4
国って管理しやすく金になる土地しかもっていかんで実際は もう土地の所有を禁止しろよ
土地持ちに搾取されることもなければ、不動産転がしてあぶく銭稼いでる虚業も消える 不動産は相続人全員が相続放棄しても
管理義務は残るからね
負動産相続しそうな奴はググって調べとけよ 業者「まったく困りますよ、せっかくDM送ってるのに転居先不明で郵便代が無駄になって困ってしまいます、登記官さんこいつに過料課してください。」 相続放棄も同等に扱えよ
オレは父親のものは一切いらないから、まだ父親は生きているが、今のうちに相続放棄をしておきたい 10年くらい相続でもめてる土地がある
地価は全部で2000万円くらいのもんかな
元々、誰かの名義にしなければいけないから、昔、まとめて長男名義にしてあるだけで、
兄弟とかが、それぞれの家を建てて住んでたりして、その家を子供が相続してたりして、
今となっては、結構、めんどくさいことになってる
相続権を持つ人数が１０人で、全員のハンコがないと名義を書き換えられないが
この土地は俺の名義に変更しろとか、ひとりじめするな、とかあって
相続に必要なハンコが揃う見込みがなくて、10年経った
一人、連絡すらとれない相続権利人もいるし（←これ、かなり面倒）
関係者の中で比較的若いメンバーは、現状のまま放置しておく予定
なぜなら、相続を巡ってもめてる年寄りは、あと数年で死ぬだろうから
関係者が減るまで待ってから誰かが相続して、全部売り払いお金を分けようと思ってる
俺もそのひとり
この法律が施行されたからと言って、今、誰かに相続させる書類にハンコを押すつもりはない
こんな感じで名義変更がされてない土地って多い >>200
そんなもん無いだろ
相続放棄の意味ないやん >>200
だからそれが相続放棄の際に現に占有してる人以外にはなくなったの
厳密にいうと「保存義務」ね
だから親が独居死したら全員相続放棄したら
不動産の管理責任は誰も負わないの 登記名義人住所変更登記が義務になるなんて言ってもそもそも登記とはなんですかみたいな人が多いからまるで意味がない。
今まで売買とかするまでに事前にちゃんとしてる人なんてほぼ見たことがないわ >>184
俺も今知ったけど、昔は何条に書いてあったっけ？ 少子化で墓の守り人がいないように家の守り人も減っていく >>204
今まではあった。まあ直接の子供ではなく最後に放棄する兄弟（おいやめい）に行くという理不尽極まりない制度だったわけだけど >>202 まだ父親は生きているが、今のうちに相続放棄をしておきたい
できません。相続発生後しか不可。 >>208
改正前
（相続の放棄をした者による管理）
第九百四十条 相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない。
改正後
（相続の放棄をした者による管理）
第九百四十条 相続の放棄をした者は、その放棄の時に相続財産に属する財産を現に占有しているときは、相続人又は第九百五十二条第一項の相続財産の清算人に対して当該財産を引き渡すまでの間、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産を保存しなければならない。 めぞん一刻みたいなアパートがあったら放棄した方が良いんだろうけど
そう都合良く行かないという訳か >>210
民法改正前も
全員放棄したら最後に放棄した人に行くってことはないだろ
相続財産管理人が選任されるまで相続人が全員連帯責任を負うだろ？
放棄しそこなった人に責任が行くならわかるが 昨年暮れに親が死んでまだ自宅の相続登記してないのだけど 法定相続一覧有りで相続人は俺とお袋の場合は自分で手続きしてた方が早いかな？
これだけ司法書士に頼むの嫌がられそうで >>210
なにこれヤバい
実質的には放棄出来なかったんやん >>217
そうなんだけど、これが義務になるなんてほぼ周知されてないし、そもそも相続以上に何のことだかわからんと思うよ一般人は。
まあ周知されてみんな自分でやると売買とかのときの我々の仕事が少なくなってしまうから困るけどw >>212
なんか救いの神が現れた感じする改正ｗ
全然知らなかったわ 俺も妹も結婚してるが子供は居ない
俺が最後になったら今住んでるマンションどうするんだろと時々考えるが結論は詰めてない 土地の建物解体費用で数百万円
只でも売れない不動産なんて田舎ならそこら中にあるな
引き取り手がいなくて固定資産税だけ払う負の遺産 知らなくても相続登記しないと罰金…って市の固定資産税通知書に記載されていない土地が有るんだぜ
相続登記後何年もして改めて登記しなおしたぜ
ましてや同居してないと、事後に知る方法はない
相続登記には、遺産分割協議書が有ればともかく、無いと関係者全員の相続放棄とかの書類がいる
そして誰が相続するかは、手間を考えたら押し付け合いに為る可能性が高い、放置したとして罰金を誰が払うんだ？？
市役所に問い合わせたら同姓同名なのも混ぜて出してくれたし、あてにならん
先ず国が名寄せして登記簿をまとめろよ >>224
債権法大改正は詳しくチェックしてたけど
まさか今年の４月施行の改正がまだあったとは知らなかったよ >>221
平日に法務局何回も往復する覚悟あるなら自分でやればいいんじゃん
一回で済めばいいけど >>229
司法書士は往復してる金を稼いでるんでしょ？ そういやいとこどころかはとこすらいない家庭って今後増えると思うけど土地とかどうすんだろ？ 無料で登記できるようにしろよ
何十万円もかかってやってられん まあでも、
相続人（法定相続人全員が放棄した場合は、相続財産の清算人）に対して当該財産を引き渡すまでの間、その財産を自己の財産におけるのと同一の注意をもって保存しなければならない
っつーのが、ミソだわ
引き渡しに30年かかるとかないんかしらｗ >>225
マンションだと管理費払ってない部屋は、管理会社に差し押さえになって競売に出る >>233
義務化するんやったら登録免許税は取るなよって思うわ 独身孤独死相続放棄が一軒家なら放置もまだマシかと思うがマンションとかはどうなっちゃうのかね？
マンション住民も隣で腐乱死体の跡がそのまま放置とか気持ち悪くて嫌だろうに
行政はすぐ片付けてくれるのかね？ >>234
相続放棄時に「現に占有」していなければ
保存義務はないんだよ
だから片付けに行ったりしたらダメだよ
「現に占有」と判断されかねない これが始まるから来年から死んだ人の生まれてからの全部の戸籍取らなくていいようになるって読んだがしたんだが
うちは去年だったからちょっとそれは羨ましく思う 父の実家が移転してもう一つ戸籍あったのは父からも聞いてなかったから 所有者不明の土地を使いたいとき、欲しい人が官報に載せて数年何も反応なければ所有権貰える仕組み欲しい
隣の土地、欲しいけど登記が戦前で止まってる もう所有者死んで3年過ぎてるけど揉めてる場合はどうなんの? >>242
そういう土地を買おうとしたら原則は訴訟しないといけないと思う
被告の数がめっちゃ多くなるけどｗ 相続人申告登記しようとしたら、法務局の下っ端がまるで理解してなかったのでやる気なくした。 >>242
いうて戦前なら普通は長男が家督相続してるから司法書士に頼めばなんとかなるもんだぞ。
自分の依頼されたとこは法定家督相続も指定家督相続もしてないで戦後になってる超レアなとこで相続人100人とかなってどーにもならんかったけど。 >>0218
一刻館のモデルアパートは世田谷だっけ？
100坪はあるだろうし時価2億以上、他に兄弟いなけりゃウハウハ もしかして存命相続人の数が多い放置物件から過料取り始めるのかねえ
明治から放置されてるようなのは下手すりゃ億取れるからﾏｽｺﾐの見出しが派手になりそう
1923年子供6人
1943年子供4人孫20人
1963年子供4人孫20人ひ孫80人
1983年子供4人孫20人ひ孫80人玄孫240人
1983年子供4人孫20人ひ孫80人玄孫240人来孫480人
2003年子供4人孫20人ひ孫80人玄孫240人来孫480人昆孫480人
2023年孫20人ひ孫80人玄孫240人来孫480人昆孫480人仍孫240人 人口減少で不要な土地ばかりになるし、田舎の土地なんていらんわな >>241
分譲だと保証人なんかいないだろ
放置すると資産価値が下がりかねないから管理組合が渋々特殊清掃屋に頼むって何かで読んだ 6000万以上から課税されるんだっけか
ほとんどの人はこれ以下なので相続税は関係ない話だけど、下手に都内で使い道なさそうな土地とかを相続すると地獄だろうな >>235
だとすると毎月払ってる管理費の一部は死んだあとの処理手間賃の前払いか 相続が終わらなくとも相続人の仮持ち分で共有名義で登記しないといけないからな >>253
確かに分譲だと保証人は普通ないだろうけど
マンションの場合もそうなのかね
後々孤独死とかされたらこまるから特約結ばないのかね
相続人が全員相続放棄したらその金は管理組合持ちだね >>241
例えばその独身が70歳過ぎて孤独死したとするじゃない？
マンション購入時の保証人が死んでるとか後期高齢者になってて判断能力無いとかありえるじゃない？
そう言う場合どうなるのかね？ 金払って業者に所有権移転して、引き取り先の法人は計画倒産っていう事件が激増するだろうなぁ
解散法人の所有物件は所有者不明ではないとガイドラインで決まってるし >>257
購入者が誰と特約結ぶわけ？
マンション業者は販売後のことなんかノータッチだろ >>260
デベロッパーはそうだろうね
結ぶとしたら管理組合かなあ >>262
アホですか？
特約結ばないと管理組合に入れませんよってか？
ラッキーやんww 管理組合が専有部分まで面倒見るものなの？管理費滞納が多い末期物件だと無理だよね >>258
相続人がいれば相続人
いなければ資産(物件)処分で相殺では 以前に読んだ雑誌によると管理組合は修繕以外に孤独死対応も迫られてそれが一人とは限らんから経費が馬鹿にならんって書いてあったな
要は他のマンション住民が負担するわけ >>264
価値のないマンションなら相続放棄されちゃう危険性もあるのではと思う
賃貸じゃないけど孤独死対応は必要だろう 末期マンションでは競売しても滞納管理費に届かないとかありそう 空きが目立つ古い中古マンションなんて修繕積立金の請求額が恐ろしいことになってたりして >>266
相続人不明の遺産は国庫帰属
管理組合のものにはなりません
特殊清掃代請求のために差し押さえるとしてもまず相続人探しから始めないといかんし難しいだろうな 来年4月までに登記しないと罰金10万？
空き家だけの話なん？ようわからん >>265
俺もそれが言いたかった
マンションの専有部分の相続放棄というのがあまりないんだろうと思うが
基本的にはかかった金は相続人に行くんでしょう
滞納管理費とかも 相続の手続きの複雑さは何なんだよ
専門家を雇わないとできないような内容にする必要がどこにあるのかと
もしくは一生に何度もあるわけじゃないものを自分で学べとおっしゃる? 親族で分譲マンションいたら要注意だね、年賀状とかもめーるで半年に一回は生存確認しないと >>276
登記はまだしも
税務は絶対素人にはできないと思う わざと分かりにくくして一般人に敷居をまたがせないような法体系を刻一刻と作り上げていく日本民法さん
末期の゙国の法律って感じがするわ
法施行者も頭悪いなこれ >>280
有価証券とか投資信託とかの評価なんて素人にできるの？ 社会が高度化するにつれて法も煩雑になる？
馬鹿おっしゃい
馬鹿な国民（か弱い国民）から金ぶんだくろうとクソ役人が考えてることよ
法務局のやつらぶっ殺してやる >>279
それは世界各国共通
アメリカの裁判手続きなんて絶対素人にはわからないようにできてる >>272
空室が目立つマンションって、住んでる人は高齢化してて死んで逃げることを考えてるから、残ってる人もその後の責任取る気ないんだよね。
老後は戸建ての管理が面倒だから駅近マンションって思ってたけど、先々考えるとマンションってやばいんだよね。 知らなかったでは済まされないって、周知はどうやってしてるの？
きちんと周知をしてるなら知らない方が悪いって理屈もあるのかも知れないけど、おれはこういうのと関係の無い人間なのかこんな話聞いたこともない。 >>272
空室が目立つマンションって、住んでる人は高齢化してて死んで逃げることを考えてるから、残ってる人もその後の責任取る気ないんだよね。
老後は戸建ての管理が面倒だから駅近マンションって思ってたけど、先々考えるとマンションってやばいんだよね。 こどおじだけど親が死んだら住めないの？
まぁそう鳴ったら役所にガソリン撒くわ >>285
周知はな
官報ってやつでしてるんだ
してるつもりなんだ >>281
死亡日までに確定公表されている相場、投信は株と違うが調べて余裕。解約留保額で控除も忘れずに。 >>290
分配型だから現在価値の確定から頭が痛いんだよ >>285
今までも結構ラジオのニュースで聞いたよ
役所に死亡届け出すと必要な手続き一覧表くれるからそこに記載されるんじゃないかな >>290
あんた頭回るね
あんたみたいな利口な人間になりたかったよ 来年4月1日以降に相続発生〜なら
その前に相続した案件は対象外なのかな >>291
国内引受会社なら何も考えず死亡日現在残高証明書でよくね 問題なのはこれも実質的に増税な件なんだよな
登記に金かかるんだから 😑まだ、家一軒とかならイイのよ
リゾートマンションの1部屋が数人で登記されてて、尚且つ管理会社も販売不動産屋も倒産して解散してる場合は地獄👿 >>295
預金も含めてそれ取るのが大変
まだ相続開始してないけど
もう税理士に丸投げしようと思って見積もりも出した
口座がまとまってないんだよ 株式は亡くなった日の相場を記載した証券会社発行の証明書 >>1
相続税すら場所によっては半端ない額になったりと
そこの問題はずっと何十年も前から続いてるのに•••
そこ、解決してるのかな？
バブル崩壊以降は実際の土地価格と役所の記録が逆転したままになってるとか
だから相続しない人がいたりするのに•••
ってその前に、相続する人が十分な収入がない事の方が大問題だとは思うけど
というか土地の所有者が現存していない場合、その土地は•••という話し
どうなったんだろうな
所有者は生きてない、遺族は相続しない、税の支払い能力も無い
もしかして、これに対する法改正をしれっとバブル崩壊時のやり方で決めたのかな？
あの頃は土地の高騰で社会問題になってたチンピラ•ヤクザを使った地上げ屋が
誰も知らない法改正による土地の暴落の結果、一瞬でいなくなったからな
企業も億単位で資産と土地と資金を失って
市民も大多数の人が会社と職を失って、地方では連日地元ニュースで報道されてたな
まぁこれが失われた〇〇年の始まりなんだがな 独居死だと死亡診断書の医者に圧力かかったりするんかなあ、「3月末に死亡したことにしてもらえませんか」
警察でも24時間以内に死なせない努力をするらしいし闇が深い わざと相続登記しないで固定資産税の支払い免れてたやつとか
よほど悪質な場合だけでしょ 分散投資も考え物だよな
終活するならいいけど、しないんならメイン口座は１個にして、
金融資産も投信１個とかにしたほうがいいわ
数年ほど投資してみたが、あれこれ金融商品買うとほんとにあとがめんどくさい >>4
勝手に持ってってくれるんだろ歓迎されるだろうな
今だと引き取ってやるから金よこせだからなヤクザだよ 所管の地方自治体に納税義務者の変更届け出し
登記変更はまだしていない >>14
相続放棄手続きって物凄い大変って聞いた
土地建物を実子全員が放棄するにも、中の荷物全部運び出し綺麗にしないととか
しかも他に親族いたらそっちが対応しなきゃになるとか
簡単に放棄出来るならしたい >>11
国会中継もクソみたいな揚げ足取り合戦の予算委員会だけだもんな
他の重要な委員会なんか絶対に放送しないんだよ >>301
この法改正は遡及効があるんだよ
過去の相続未登記も3年猶予をやるからちゃんとしろ
それを越すと義務違反ってこと
義務違反は施行後に起きるから過料にしても問題ねえや、ってことだな >>308
解体しないとダメだぞ
更地にしてからスタートだったはず 近所の国有地は登記簿見ると内務省になっているぞ
これこそちゃんと変更しろよ >>310
なるほど
うーん、わからん
まあ役所からなんか告知来たら受けるわ
昔詐欺被害にあって以来訪問客及び郵便の類はシャットアウトしてるからよくわからんがな >>305
口座が5行超えると安い相続サービスが使えなくなるんだ >>311
そうそう、それで多額の借金を背負う事も何十年も前から問題になってた
相続税を払えない、放棄の手続きしたらこんな事を要求されて
今では孫の代まで借金生活とかザラにあって問題化してるけど
国役所は知らんふり
だから低賃金のこの時代は、バブル時代みたいな金も職も無いから
誰も何もしない事が常態化してしまってる >>4
一回国が土地の再編成するしかない
かなり強権的にやって欲しいわ 俺だけじゃなくジジババ化してる国民に複雑な相続（登記）放棄をこなさせようとしている国が気に食わん
マイナンバーカードより敷居たけーよ >>316
こういうときは中国みたいに「国民は国から土地は借りてるだけだから」
のほうが一気に整理できそうではあるな >>316
台湾有事に゙軍事介入して北朝鮮とロシアににミサイル打たれたらいいよね 死んだ親父の名前で放置してたから
これ知って自分でやろうと思ったけど
自分でやっても３０００万くらいの土地だから
１２万はかかるのな
やる気なくすわー
１０万払え命令きてからやるわ >>15
日本人を苦しめるのが自民党の目的だから
当たり前だろう >>315
相続放棄に解体が必要？
初めて聞いたなそれ
https://rengeoffice.jp/who-pays-for-the-demolition-cost-of-the-abandoned-house/
相続人全員が相続放棄をして、
かつ、相続放棄をした人が故人の家に住んでいない場合、
管理義務を負う相続放棄者がいないことになります。
つまり、相続放棄をした家の管理をする人が不在となります。
このような場合には、相続放棄をした家が存在することにより
迷惑を被る人や市役所が、相続財産清算人の選任を申し立てます。
そして、選任された相続財産清算人が相続放棄をした家や土地を売るなどして、
家の解体費用を捻出し、家の解体の手続きを進めていくことになります。
また、市役所は行政代執行をすることもできます。
行政代執行とは、市役所が所有者に代わって適正な家の管理に向けた
取り組みを行うことです。
例えば、道路に越境している木の枝を切ったり、放置されているゴミを撤去したり、
倒壊しそうな家屋を解体したりすることができます。
行政代執行に掛かった費用は、相続財産清算人に請求することになりますが、
相続財産清算人を選任しても費用の回収が見込めない場合、
行政代執行に掛かった費用は税金で補填されることになります。 >>4
未納税１０年で所有権が国に映る法律でいいかと
慌てて滞納分を払ってくれてもいいし、誰も知らずに所有権が倚天しても良い 以前に誰も住んで無い一軒家の税金4倍にするぞの法改正の時も
似た様なことをみんな言ってたな
解体しないのは何故なのか•••と 正直「誰のものでもない土地」を認めてもらいたい
公は固定資産税取れなくなるから認めないだろうけど 約10年前に父親が亡くなってマンションの名義を母親に変更しに法務局行ったら
そのままで良いって言われて何もしなかったわ お前らさっさと登記しろや！
現地の法務局までとりにいかなあかん時あるから
面倒くさいやんや！
ボケ！ 3年前に父が亡くなったけど
とりあえず固定資産税など払えば文句はこないかな…と放置してる
父、母が亡くなるたびに名義変更しなきゃならんの？ >>325
土地の所有権の放棄、って制度がないんだよね
民法作った人も全く想定してない
タダでも引き取ってくれない土地が存在することが想定されていなかった >>323
それだと国が困るのよ
所有者になるってことはその土地に対する責任が発生するから、
問題がある土地を押し付けることができてしまう >>326
母親の理解があればその状態で母親でなく子供名義に替えると楽なんだけどね >>332
あと固定資産税で生きてる市町村がめちゃ困る もう地方の建物なんてマイナスにしかならない時代なんだよな
税金だけは無駄に取られるって言う 相続登記面倒って人は生きてるうちに相続人候補に所有権移転登記すればいいじゃない
移転理由は相続登記が面倒くさいからでおけ 相続登記なんて司法書士に丸投げすれば
１０万程度やで >>323
それいいね。
中国人が購入した土地、護衛資産税払ってないの多いって聞いた。
マンションでも監理修繕費払わないから、こっちも 過料って一人にしかかからないから
何十人と相続人がいて誰もやる気ないパターンとかだと意味ないよな >>342 です。
マンションの管理修繕費の滞納も激しいようだから、没収でよいとおもう。 地方のニュータウンの一戸建ては本当に売れねえぞ
買う人がいないｗ 賃貸住まいの身なのに土地の固定資産税15万／年
せめて駐車場代でも入れば ご先祖様に感謝！なんだが… いざ相続登記しようとすると会ったこともないような遠い親戚何十人もに連絡しなくてはならなくなるんだよね
そんなのはやってられないんだよね >不動産を取得した相続人は、取得を知った日から3年以内に、
>遺産分割で不動産を取得した相続人も、遺産分割が成立した日から3年以内に『相続登記の申請』をしなければなりません。
ここが一番重要な点 近くの川に地主がいるんよ
市の管理だと思って、河川の周りの雑木に苦情入れたら、地主がいるから手を出せないとかいうんだすよ
区長に聞いたら、川と道路の間の土地に30人ほど地主がいるらしいんだが、名義が、権太とフネとか昭和初期の名前なんよ。
市役所仕事しろよ 登録免許税を相続のときは格安にしないとやらない人多いと思うよ
義務化するならその部分なんとかしろって思うし固定資産税の納付者変更はお手軽にできるんだから
相続登記はもっと簡単にできていいと思うんだが >>126
そのような土地を題材にしてるyoutube動画が沢山あるね 実際、相続登記をやろうとしたらめちゃくちゃ書類の用意が面倒なんだよ。
自分でやろうとしたけど出来なかった。
司法書士に20万くらい払うことになった。 司法書士の人、言いたくないんだろうけど
相続人申告登記ってのがあって、これなら自分でタダでできるよ
相続人がそれぞれ申告する必要あるけど、過料は免れる もはや専門家(弁護士司法書士)を儲けさせるための仕掛けでないかと勘ぐってしまうわ 土地系は結構危険なんだよなぁ
買った本人がすっかり忘れてて行政も深く調べないと所有者がどうなってんのかわかってないような土地なんか結構あって
こういう制度ができてしっかり調べられた結果、いきなり罰金とかになるケースも少なくなさそう
俺の親父も全く金もないくせに耕作放棄地みたいな土地なぜか持ってて本人すっかり忘れてたし
バブル時代に軽い気持ちや話の流れで土地買った人とか結構いるだろうね >>1
すまん全く意味がわからん
幼稚園児にも分かるような話し方をしてくれないと無理だわ
一応都内に幾つか土地を持ってるけど話がわからん意味がわからんから何もできんよ マジに所有者不明10年で強制的に国有地にしちゃえよ。
再開発なんかはかなり楽になるだろうし、しがらみ断ちたい人にも朗報だろう。
どうせ、この先はマジに相続人がいない土地増える訳だし。 >>323
預貯金が10年放置でボッシュートなんだから不動産もそれに準ずるべきだよね >>360
マジに田舎の地方自治体がみんなつぶれるよｗ
固定資産税が税収の半分強なのに 自分でやったけど無意味に面倒くさくするのほんと頭悪い国だと思う >>362
固定資産税をちゃんと払ってくれてるなら、その土地は相続登記されてるのでは？
まあ、10年逃げ切れば国有化となればぞれを目的に逃げ切る奴も出てくるだろうけど。 こないだやってきました(´・ω・｀) 施行日がデッドラインなのかと思ったら、もしかして、以前のやつはそれから3年だった？ いわゆる懈怠というやつだな
俺は役員登記を忘れてて六万円の過料を
くらったが、今後は相続でもそんなことが
起こり得るんだな そもそも田舎だと境界確定測量すらしてない土地の方が多かったりするから誰も触れないのになぜ自らガソリンぶっかけていくのか >>364
未登記でも税金とられるぞ
航空写真撮って現地調査のして所有者特定してるらしい >>364
税金の請求は登記関係なく
取れそうな相手に請求してるから
そういうところだけは臨機応変に柔軟な対応でぇす >>126
ただ草ボウボウの原っぱが写ってるだけなのにオモシロイよね 直系親族間の相続に関しては登録免許税は掛からないようにしろや たぶん、自分で相続登記や相続人申告する方法みたいな本やサイト、動画がアホほど出てくるから、司法書士なんかに金払っちゃダメだぞ 昔の田舎の家だと増改築を繰り返して小屋まで建てて不動産番号も訳分からなく全部を相続登記したつもりが
一部、名義変更に失敗したわ祖父の家だけど。まあ面倒くさい制度だわ。法務局と市役所の情報が繋がってない
自分が相続した不動産の個別情報を自分で調べないといけない 山持ってるけど無理矢理にでも国に引き取らせようかな >>380
ジモティにでもだしとけば
タダならいくらでももらいに来るやろ 簡単とか言って共有持分で登記して後から泣くんだろー。苦しむと良いよ。 相続時に不動産の物納を認めてくれれば、解決すると思うんだけどなあ。国が物納だと、税金が取れないから、拒否しているのが問題な気がする。 >>383
面倒くさいもの。勝手にしやがれってことだよ。 >>384
キツネが宣伝してるじゃないの？随分前から宣伝してるよ？ 固定資産税は年4回の分割払いだけど相続税は現金一括払いだっけ。ちょっとふざけとるわ ジモティに土地を出せるの?
道が無くて行く方法がわからない山があるんだけど、そう言うのでも引き取ってくれるのかな >>388
たまに出てるよ
見つけた辞典ですごい数のお気に入り登録されてるから
問い合わせ読むのだけでも大変かも試練が
まぁ出すのはタダなんでいらないなら出してみれば >>333
それどういうこと？遺産相続協議書があればできるの？ 去年亡くなった親の土地は代表管理人の登録だけはしてるけど早めにやるべきなんかな >>386
そうなのか…
このスレ見るまで知らなかったのは自分が悪いのか、ありがとう >>356
今ちょっとぐぐってみたんだけど これは取り急ぎって感じでいずれはちゃんと相続登記せにゃいかんの？ ごく普通に分割協議書があるようなケースでの直接の登記なんて住民票の異動レベルの費用と簡便さにしないとね。
ちゃんと登記してほしいなら。
10万の罰金つけてもこの先の少子高齢化の前では相続人不明物件が増加するのは間違いないし 相続人申告登記しておけばよいよ？法定相続情報を教えてね。ってことだよ。これさえしておけばのんびりで良いんだけど、時間とともに複雑になるからさっさと済ますと楽だよ。
基本的に共有持分で相続するのはやめておくと良いよ。代償金で手打ちしておくとお互いが楽になるからね。 >>394
そのレベルだよ？書類が少し増えるだけでね。 >>393
何もしなければ法律上は共有持分で相続されてるのよ。それだと、不動産取引出来ないし、後から困るだけだから早めにしておけよってことだよ。 >>395
詳しくありがとう とりあえず相続人申告でもよし 複雑でないならさっさと相続登記すませるのもよしか
法改正するなら相続登記そのものを簡素化してくれたらほんとに楽なんだけどな
やってから登録料下がったりしてもなんか納得行かないし考えるところだわ >>397
何もしないと共有部分で相続されてるの？そんなの知らなかった ありがとう
売るとき困るから早めに相続登記するわ
セールスとか来るのも嫌で先延ばししてた >>381
うっかり買って後悔しかかっている人をテレビで見たな こんなくだらんところに罰則考えてる暇あったらもっとマトモに政治しろや
だから支持率最低更新し続けてるんやで >>393
司法書士の手前、これは暫定的なものですよってことにしてるけど
どうせ放置されて半恒久化されるよ
電子申請の特例措置しかり、ガソリン税しかり
それに申請なんかしなくても過料なんかやるわけない
ほんとに厳格に全員分十万請求したら日本全国で阿鼻叫喚の嵐よ
確実に政権が倒れるって
無視してりゃいい >>355
うちは簡単だった
本籍もずっと同じ市だったし 正確には賃料とか法定果実は相続財産ではないので共有してることになってるから、それぞれの持ち分で貰えることになるのよ。そうしないと理屈が通らないからね。遺産分割協議が整うと、相続の開始の日から分割されたことになって、その所有者のものになるのよ。
時間とともに、法定果実は増えるから、ズルいズルいとややこしくなっていくのよ。 相続関係はかなりシビアになってるのでしっかり手当てしないとな
昔から遠方の相続不動産の管理放置が問題だったが住んでなければ管理責任は問われなくなった
但し空き家の管理費用は税金も上がって負担になるのは変わらない
行政が独自に処置した場合も費用負担は回ってくるだろう >>403
こういうのは相続人が裏切って不動産屋に売り払って、共有持分で登記、持分売買で、買取請求なんかされて罰ゲームになるから、放っておきなよー。 親の世代が「俺が生きてる内から相続の話か！親の遺産に頼るな！」みたいな馬鹿ばっかりなのが原因なのに、
責任負わされるのが子供って、理不尽だな。 >>408
親の因果が子に報いって話で道徳の時間だなー。 >>408
大丈夫ちゃんと背景を見てどこが原因かは観る人が見たら一目瞭然。書類作成も大変だが同様に書類収集も大変だよね。
キッチリ整理してる人とか見ると生前の人柄が解る。どう生きてきたかも >>408
親だけとは限らないからｗ
相続って結構範囲広いんだわね
大変な人はほんと大変よ 登記自体は時間さえあれば相続人でも出来るけど、相続にまつわる知識を得たい人は司法書士に依頼したついでに色々教えてもらうほうが先々のためには良いとは思う >>412
現代って初老の老いぼれでさえデバイスが複数在りパスワードや口座が複数在り健全な部類で過ごしてるけど。
最悪のケースを考えたら詐欺の温床になったり色んなケースが考えられるよね。むしろお爺ちゃんお婆ちゃんのが安心まである。
昭和の詐欺だったら時限ギリギリに債務の請求とかって聞いたけど最近はどうなんでしょうかね…
昭和の頃と現在のデジタルID大して差は無さそうですが 北海道の原野に首都を移転します
とかいうのを何十年かに一度 全国でやっていけば、
首都が移転されたらゴミだと思ってた土地がお宝になるんだから
我先に相続登記するだろ >>361
ただの更地なら良いけどね
大半は築数十年とかの箱物＋膨大な遺留物が上に乗ってる
木造なら天井は雨漏りの染みだらけ腐った床に穴
鉄骨なら錆びだらけヒビだらけ
キッチンは油だらけ風呂場は黴だらけ
粗大ゴミを誰が撤去するか、解体費用を誰が出すか ほんと政府の連中はクソなことばっか思いつくよな
田舎のゴミ負動産くらいは見逃してくれや
再開発の可能性ゼロだぞ 相続人申告登記の制度は来年度スタートの新制度なんだな
簡便な手続きで完了するので救済的側面が強い印象だ
このスレでこの新制度を初めて知ったよw感謝感謝w うちはもう両親ともに亡くなって自分は家の相続とかしないで
そのまま住んでるけどマズいかな？
固定資産税はもちろん自分の収入から毎年払ってるけどw 居住住居なら大して問題無いだろ
空き家だと直ぐに晒されたりするけどな
自治体から催促来たタイミングでも間に合うんじゃねーかな まぁ、土地や家屋が放置され続け仮に自治体が処分しようにも所有者不明とか腐る程あるからな
土地や家屋のことは今まで国が野放しにし過ぎたわな
一定期間過ぎて放置されてる土地や家屋は国なり自治体が税金で処理し
遡ってでも親族に費用を払わせるぐらいしないと 農業新聞に都道府県別で相続未登記農業用地のパーセンテージ載ってたが高知と鹿児島は四割の土地が相続未登記および相続未登記の恐れがあるという
逆に北海道は7%程度とか地域によって差がある >>106
そもそもどんな糞みたいなど田舎でも毎年毎年固定資産税をふんだくるからな
日本の土地なんて買ったというのは表向きだけで実質国から借りてるのと変わらないだろ >>425
俺もそのままで
父宛ての固定資産税払ってるわ
これを機会にちゃんとするか 行政側が管理したくないからと税金未払いでも放置されてる土地が多いだろ
そういうの正さないとなんの解決にもならんだろ 親戚筋の人で独身公務員で
ゴミ屋敷に住んでいた人病死して
金はためこんでいたらしい
生命保険もあったらしい
余命宣告されてから別の独身の人を養子につけて金はいただいてとかやったな
ゴミ屋敷の掃除は大変だった >>425
死後３ヶ月以内に相続放棄しないと、自動的に相続したことになる 負動産が増えているから仕方ない。
負動産を持っている連中は管理費用を払わないとな。 自民党解体させないと大変なことになる
マイナんばーカードで資格登録強制的にさせるとか
許せない
選挙で必ず落とせ 放置しすぎて相続人が100人くらいになってることもあるんだよな ならもっと簡単にしてくれよ。
当該の土地の権利証と、相続人全員の署名を揃えて出せばOKくらいにしろ >>237
クローズアップ現代で遺品部屋になってるって放送してた 司法書士うはうはか
儲かってない弁護士が登記しだすかな？ >>425
固定資産税払って家の手入れもしてるなら、過料はつかなさそう
売る時に困るくらいで せめて専用の申込用紙とかあるべきだよな
婚姻届みたいな感じでさ 所有者が死亡していて名義変更もされていない土地や所有者と連絡が取れない土地は
裁判所に申し立てすれば国から適正価格で買い取れるようにしてほしい
近所にほしい土地があるけどそういった理由で買い取れなくて困ってる
固定資産税が10年以上未払いとかなら国が土地を強制徴収する形で他人に売っていいでしょ >>451
山賊が早速、登場するのか？駄目でしょ。泥棒が図々しいよな。 ド田舎の土地なら、金融資産は早く子供に贈与して、親がスッカラカンの状態にして、
残った不動産は相続放棄、という手段は使えるか？ >>189
ガチの相続人いなかったら結局ダメじゃねそれ？ テメエ勝手なヤツだな。土地の処分費用の負担を含めた相続なんだから無理でしょ。 >>454
相続税対策となると
今度は税理士の出番ですね＾＾ >>454
過去3年以内の贈与分は相続扱いになるから無理かな
土地の相続放棄するなら3年以内に生前贈与された金融資産も没収でしょ
来年から7年になるらしいから更に厳しい 1番の相続対策は金使いまくるしか無いね親の貯金で日常生活して無くなったら面倒見てやれば良い >>443
ごくごく普通
海外に相続人がいることも少なくない これ罰則があるということになっているけど
実際に罰則は難しいだろうね
知って３年ということだけど、じゃあそれを行政が証明して罰するというのは手間がかかるし難しい
空文化するんじゃないのかな >>459
不動産処分が一番いいんじゃないかな
負動産でも路線価や固定資産税評価額で評価されるからな
金はどこにでも隠しようがある
遊行費で使っちゃいましたでいい まったく団塊ジュニアはほんとに住みにくい世代だな。
めんどくさいことが次々発生する。 価値のない不動産ばかりやろ
国が強制没収なら大半は大喜び わからないって無いよな。不動産を動かした途端に払えと来るんだから、逃げられるわけ無いだろ。クルクルパーが多いようで >>462
そんな隠せるわけ無いでしょ。口座に記録されるんだから、直ぐにバレるのに 単純な1人相続だから自分でやったが意外に簡単で楽しかった、司法書士のサイトにやり方詳しく載ってるからその通りの書式で書いて書類揃えて法務局に持ってくだけ、コロナ下で法務局で相談できないのが不安だったけど一発で通った 都市部に移住するのが賢いなｗｗ
少なくとも負動産で処分困難というリスクはかなり小さくなる >>90
これまさに気になってる事だわ
うち小梨で兄弟も未婚だから将来的に誰もいなくなる確定なんだけど、自分や兄弟より配偶者が後に死んだら先祖代々の土地とか全部配偶者の兄弟の物になるの? 不動産の相続でまさに今うちの親がモメてるわ
兄弟がガメつすぎて >>469
差し押さえ入るよ？固定資産税で都道府県が勝手に登記するよ。 >>472
その土地に利用価値があるならな
そうじゃない土地は管理費やらで逆に負担が増えるので固定資産税が未納でも放置されてる >>473
未納じゃなくて免除ね。管理費なんて払わないよ。都道府県はね。 >>472
固定資産税の不払いなら預貯金の差し押さえなんじゃない？ >>118
固定資産税払いたくないから土地ごと物納する言うても市や国から拒否られるからな
もう本当にこのクソ制度何とかしてほしい >>476
国や自治体が拒否できないようにしないと不公平よね そもそも固定資産税は市税なんですがｗ
アホちゃうかｗｗｗ >>475
不動産だよ？預貯金口座調べるだけでも大変だからね。 結婚しない人・子供を持たない人が増えていく一方なのに今更バカじゃないの?って思う 地方の土地の固定資産税なんて数千円とかだしな
預金の差し押さえとかそれをするための経費のほうが高いからやらない >>471
父親早くに死んで祖母祖父も死んで遺言書正確には遺言書の様なものにどこそこの土地は俺にどこそこの土地は叔父にと相続になったんだ
その叔父の相続した土地の場所が気に入らないからって訴訟になって400万円くらい飛んでいった
田舎の土地なんてもらっても仕方が無いから遺言書の様なものに書いてある叔父が貰い受ける面積の土地分を俺が貰い受けるところからスワップしてもええよってなったんだわ
お前が土地スワップしろって要求してるんだからお前で分筆登記よろって言ったら激怒して遺言ひっくり返しやがって大変なことになった
叔父の宅地が生前贈与されてたみたいで遺留分がそれで終わってしまったらまだ良かったが貰いすぎてるってなって叔父家の一部は俺のものになってしまってる
欲を出すといかんねえと >>483
地主はカジュアルに訴訟始めるからね。昨日まで仲良かったのが急に訴訟で血みどろの喧嘩してるよね。 >>486
当初は遺言の指示通りに分割しようね。と話してたのに、土地が気に入らないから何とかいうから、面積だけあってれば良いよといったのに、手続きすら拒否したから、裁判で法の定める通りに引き直したら、生前贈与も算入されてもらいすぎって話で、当初の予定どころか喧嘩してきた相手の分も自分のものになってるよ。ってことだよ。 >>445
相続人全員の署名が簡単とかふざけてんのか
戦前生まれ～団塊の世代は兄弟が多いんだぞ >>486
叔父が土地の分筆登記代金をケチったが為に叔父の土地の一部が最終的に俺の物になってしまったという悲しいお話 3年程度の期限決めて登記されなかった不動産は自治体か国の所有にして良い、でいいんじゃね。取り壊し費用が莫大なやつは厄介だけどね 罰金も相続登記するひと何十人かで分割して請求するんかな
請求書書くのも一苦労だな 昭和20年頃に空き家になった家
持ち主が誰なのか探すと100人以上に親戚が見つける
その親戚のうちたった3人だけが子供の頃に行った記憶があるだけ
他は空き家のことなんて初めて知った人達だった
その親戚たちに役所が捜査費用など100万以上を請求したけど
みんな拒否してたな >>484
自分が都合良いようにしたいって言って俺がそれ了承したのになぜかイキって分筆代も俺が支払えなんて言うんだから嫌になっちゃうよね
好きにするならこっちも好きにさせてもらいますって事で駐車スペースになってるところ頂いたが毎月3万円の支払いしてるのどんな気持ちなんだろうと…
支払い一度でも滞ったらポール建てて使えなくしてやるわ
金は人を変えるって本当なんだなと世知辛さを知った
使えなくしてやるって思ってる俺も汚れちまったんだなと 国有地にすれば良いのに、取る手立ても無い罰金や固定資産税に目がくらむ >>490
叔父が10年以上前に母に数百万の借金をして返済していない事を知り
気が弱くて催促出来ない母の代わりに電話で叔父に返済を請求してもなしのつぶて
別の伯父にこの事を訴えたら伯父は自分の生命保険の受取人を叔父→母に変更してくれた
借金を返してくれていたら伯父の死後にそれ以上の金が叔父に手に入ったのに
本当欲を出すとろくな事がない >>10
親の信仰していた宗教法人に寄附してもいいんじゃね >>488
相続登記してなくても、たいていは固定資産税払ってる奴がおるやろ
>>492
連帯債務と同じ、全員が全額責任を負うんやで >>492
本当にごくごく最近遺言書の現認をしに簡易裁判所に行ったんだが祖母の叔母の連れ合いの親の遺言書とかいうもう完全に他人だろレベルの人間なのに相続権回ってくるんだなって驚いた
東海に住んでるんだが北は秋田から南は山口まで現認に来たいって人が集まったわ
そんな所に血縁者居たんだなとちょっと感動
トータル40人くらいの人間に相続権回ってたから罰金支払いとかの事務手続きエグいことになりそう わあああ、ワイのことだ！
駅5分の土地建物、まだ父ちゃんの名義のままだ >>496
それ解決してから遺品整理してたら祖父が叔父の会社の立ち上げ資金に1000万円分の株式を購入してたのが発覚したんだ
零細の一人親方の電工屋だから母親と兄弟がその気なら今すぐにでもその会社潰せるんだぞってね
余裕ができたら相続人4人でそれ等分しましょうって念書を書かせたけど叔父が死ぬまでに余裕ができるといいんだがｗ
多分掛けてあるだろう叔父の死亡保険金とかにまで手を付けるのは流石に外道だし悩みどころよね >>471
仲のいい俺の兄弟でさえ相続は凄い大変だったから、これ仲悪かったら絶対にまとまらないだろ、としか思えんかった >>10
相続税と固定資産税だけ払わされる羽目になるぞ、それ 相続しなくても固定資産税は相続権がある人に請求される
じゃあなぜ相続登記が強制になったかというと災害対策
津波や土石流のあと復興時にスムーズに行くようにだよ 曽祖父の代は結構羽振りが良かったらしいが
後妻なんかとったから
相続がぐちゃぐちゃ
顔も見たことない親戚だらけで
こんなの調べて、どうしろと
名前も顔も知らない名義で
固定資産税の納付書が自宅に届くけど放置してる 昔の戸籍見ると家督相続という正式な手続きが普通で、財産全部を主に長男一人が継いでたんだな。家督を継いだ時に◯◯右衛門みたいな屋号があって氏名も変えていたりした >>515
やってない奴だらけだぞ
公共事業や災害復興でえらい手間になってる 自分で法務局で手続きすると
被相続人の出生から死亡までの連続した戸籍謄本、被相続人の住民票の除票、相続人全員の戸籍謄本、遺産分割協議書および相続人全員の印鑑証明書とか準備するのがかなり大変。
司法書士に頼めば少しは楽だが相当費用かかかる。
政府でネットで全部つないで一気に手続きできるようにしてくれ。
遺産分割協議に一定期間システムに反応しないまたは連絡取れない親族は自動的に相続放棄扱いでいい。 一人っ子以外は損得疑われないために司法書士など第三者に協議書作ってもらうに限る
手数料は割り勘 だいたい親の資産を相続する人って何人いるんだよ
１割もいないだろ 親が亡くなってて田舎の評価額100万円くらいの不動産が祖父の名義のまま、相続関係者10人以上なんてのは素人にはお手上げだろうね、金と手間は係るが利益少なくて >>521
今は3600万まで控除額が下がったから
ちょっとした一軒家やマンション持ってるとみんな相続されちゃうよ 独身スレで独身なのに一軒家建てるバカが増えてて
「女房子供いないのに家建てて孤独死したあとどうする気？」と聞いたら
「死んだあとのことなんか知るか」とこう来る
そんな無責任だからいい歳こいてチョンガーなんだと思う 相続投棄の義務化→遺産分割協議書の作成→「争族」問題の発生
まで見えた 新宿駅近くの登記簿見ると、所有者が福建省とかの中国人になってるのがいくつかある。
本人が死んでたらもうどうしようもない。 義務化が遅すぎる
登記制度はじまってからもう何年たつんだよ
農地改革のときにすべきだったね >>525
老人になったら賃貸アパートなんか追い出されるよ。田舎の男は金利安いうちに家建てるのはありだと思う 亡くなった父親名義の家に住んでるけどやべえな
これ司法書士に頼むとして報酬込みで30万くらいかかるんだっけ
結構痛い出費だわ… 要するにこれって相続問題で争い起こさない改正だろ？価値のない土地家なら放置でいい
何の為に苦労して住宅ローン払い終えたと思ったのか？アホらしいよ 負動産は相続しない一択やな。
わいはもう相続放棄して弟に押し付けてやるわw >>533
逆に起きるね
いままでなあなあにして長男が持ってた
不動産の遺産分割協議書を書けと言われると
相続人の関係者が入れ知恵をして必ず荒れる あと負動産の押し付け合いもあるだろうな
田舎の一軒家とか >>532
相続登記ぐらい自分でやればいいのに
一体何を司法書士に頼むのか >>525
賃貸で孤独死したら大家さんに迷惑かけるけど、持ち家で孤独死なら迷惑かけるのは身内やからね
どっちが無責任かって言えば 賃貸で孤独死する方が無責任やで 下衆マンコが、「長男なんだから家を継ぐのは当たり前でしょ！」で男兄弟に負動産を押し付けて、当たり前みたいに金融資産だけせしめようとする展開 >>4
岐阜県の僻地にある畑と山なんか要らんから是非ともそうしてくれ
なんならこっちが100万出してでも手放したい 不動産の物納拒否するってことはそれだけ価値がないってことなのに、その資産価値のない不動産に固定資産税とか意味不明。 >>530>>531
生活保護は持ち家じゃ受給できないのに
老人は賃貸借りられない更新されない
すごい矛盾してるよな… 父親が先に亡くなって、母が半年後に亡くなったから
姉の分割協議書のハンコもらってやりましたよ。
父親の戸籍が行ったこともない祖父の実家に残ってて
わざわざ市役所に連絡して送ってもらいましたよ。 >>1
この改正があったので、ウチも昨年度ようやく相続登記を完了したわ。
司法書士使わずに、ネットからダウンロードしたフォームをもとに申請書を作成して提出した。
相続登記の登録免許税が0.4%
うちは代々続く地主の家系なので、0.4%でも相当な金額になった。
相続税を払った後、一度に払う金がなかったので、少しずつ申請した。 山持ってるけど道がないからもうどこだったかも分からん >>502>>512
相続って３親等までの問題じゃないのか？ 糞田舎に残ってた奴、全部手放しておいて良かったーーーーーー！ ド田舎で放置されてる土地なんか、子や孫の代になっちゃってるからどうしようもないじゃん
実際はそういうのは放置のままなんだろうけど 代襲相続ホントうざい
死んだオヤジの兄弟が借金残して死んで、 その兄弟の家族が無責任に相続放棄しやがったから、
そんな付き合いの無いオジの戸籍謄本をこっちで入手して、遠方の家裁まで行って、本当に迷惑だった >>544
死んだら罰金 生きてても罰金 というコピペがあったな
この国はどうにかして下級国民に押し付ける法律を勝手に作り続けるからな 去年相続が発生してまだ登記してないけど、来年四月以降の相続が発生した場合は3年以内だからそれ以前の人は当面ほったらかしでもいいの？ 固定資産税を担当している市町村税事務所（東京都なら都税事務所）に行って、親の名前の不動産を検索してもらえ。
その時には、親と自分の関係を示す戸籍謄本を忘れずに。 爺さんの代で相続止まってる山有るけど俺以外の奴が責任持って相続してくれればエエわ おまえらな
土地の管理は地主に任せればいいもんを
農地解放とか言って安値で田畑せしめておいて
ほったらかしにするからこうなるんじゃ。 >>4
現行法でも所有者不明の土地は国有地になるよ 金と手間がかかる
金なんか無いのに
何もやりたくないのに >>6
国が認めない理由は定期的な固定資産税が入って来なくなるから？ 相続の手続き一通りやったけど、士業の手なんか借りなくても普通の能力あれば余裕で出来る
今はyoutubeで教えてくれる動画がいっぱいあるし >>555
譲渡所得控除受けたければ早くしないと課税されるよー。
3）相続の開始があった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売ること。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3306.htm オンラインで相続登記できるようにしろよ
施行後最初の2年は50000ポイントの還元付きで >>563
売らない。立地がいいから5年後上物解体して建て替える
増築部がキャッシュで建てたからローン組まず登記をスルーして未登記だからいちいち今更登記したくない >>559
法はそうかもしれんがうちの周りなんてそんな土地ばっかだよ
行政もなるべくかかわらないようにしてる >>4
中国人が買うなんて言ってるのは馬鹿不動産業界のステマだからな >>567
法務局行かなくていいんだ
どうも
登録免許税てのも掛かるんだ
ちょっと面倒そう
義務化するなら書類スキャンして送信とか無しでもっと簡単にできるようにしてほしいわ >>522
田舎で100万円の値段が付けば良い方
ゼロ円不動産物件サイトだけでなく、ただでも引き取り手のない家や土地が大量にある
価値がゼロ円なのに固定資産税だけ取られる理不尽な状態 >>4
余程広い土地でないと、個人の一軒家程度の広さを国が貰っても何の得もない
ただ管理が面倒なだけになる >>21
親戚が少なけりゃ簡単だけど、ジーサンバーサン生きてたり、親の兄弟が多かったり、…だと面倒 かたくなに登録免許税ゼロにしねえんだよなwクソ法務省 >>562
登記や相続にはかなり詳しい方だけど、普通の能力で登記申請はどうかな？
偏差値60前後は欲しいんじゃね >>575
もらうっていうか、国が引き取る制度はある
ただし、引き取ってもらうためにはカネ払わないといけない
粗大ゴミ扱いだね 相続税がかかった人はどれくらいいる？
https://www.jili.or.jp/lifeplan/houseeconomy/820.html
答えは9.3％
2021年の死亡者数は1,439,856人、そのうち134,275人に相続税が課税されました。
つまり数は100人のうち9人ということになります。 >>532
それたぶん司法書士報酬よりも登録免許税部分の方がずっと高い
仕方ないけど登記義務化は一種の隠れ増税だよな オンラインは司法書士に頼まない場合
逆に面倒くさいかも
司法書士はほとんど半ライン申請だろうが 長年未納になったら国が引き取ればいいんだよ
これしかないし国ならまとまった土地になれば活用できるだろ >>576
ジーさんバーさん生きてたらその2人だけだな相続人 土地は全て国の所有にして個人はそれを借りるだけにすればいい じいさんちが未相続状態だけど、おやじ亡くなってるし、今さらそんなこと言われてもなあ。うちの父親６人兄弟で、５人死んでるんだぞ。田舎の一軒家で価値無いし。どーせーっちゅうねん（笑） >>588
数次相続なんてのは普通だから、法定相続人を特定して、エイって相続すれば良いんだよー。 >>419
今までの固定資産税から捻出すりゃよくね？
そもそも固定資産税がおかしい
我がものであって我がものでない資産 田舎なんか数代前から未登記が常態化している。
空き家問題と言い、国交（鮮人組織）が日本人から土地を取上げて
中韓外人に二束三文流すのが目的ではないかと言われる。
国交大臣を日本人に替えないと。
インフラ整備等の予算だって二重計上（二倍）取って平気な顔している。
交代せずにのさばっている異常な事態。 山林なんか二束三文だからね
相続手数料だけで２０万も取られてたら放置したくもなる マイナンバーと登記情報紐つければ、誰が所有すべき権利があるのか一発で判るのではと思ったけど、現時点は死亡した被相続人にマイナンバーが無いとムリか >>594
ｼﾎｼｮｼ本職だが、登録免許税よりも厄介なのが戸籍の取得費用。
いま受託してる相続でもあっという間に3万越え。
あの負担を軽くしない限り相続人登記ははかどらんと思う。 >>577
田舎の田畑はけっこう助かってるよ。
固定資産価格100万以下の土地は非課税。 亡き父の資産を相続放棄してないけどうちの兄貴が実家とか全部使ってる。
今さら自分の分って取れないよね 三国人の反米のカルト国際犯罪 経済 テロリストの一味である 国家権力や
ピンポイント攻撃お疲れちゃん
楽しみに待っているわ オレに対するガスライティングの攻撃は
オマエ等の仕業だと 断定されているからよ
逃げるなよ 売れもしない土地の登記するだけでその評価額に沿った金額取られるの納得できないわ だいたい自分の土地なのにずっと固定資産税取られるってなんか腑に落ちない
それなら要らないってなったら国が引き取って欲しいわ >>603
これ知らない人、多いよな
相続放棄で終わりじゃない
負動産はホントに迷惑 >>606
そんなに難しい話じゃないよ
負動産を相続放棄しても、その負動産を誰かが取得して移転するまで、元の相続人に管理責任がつきまとう。 >>608
酷え話だよね
こう法律ねじ曲げられるとやってられない
テメエらの都合で間違った法律作ってる 昔自力でやった
2つの市で必要だったが
一方はきれいな清書済みのものが仕上がるまで受理してもらえなかった、
もう一方はいっぱい訂正されて書き直しかと思ったら
訂正箇所全部に訂正印を押して受理してもらえた。 収益の上がらねえ不動産から固都税取って自治体運営とか時代錯誤過ぎてもうムリ
いい加減にしろよっての怒 >>598
そこにいるｼﾎｼｮｼ本職さんに相談だよ？ >>598
土地建物の謄本取って親の名義のままならいつかは取れる 大正のころから、なにもやってないような
持ち主が、江戸時代の先祖だったりすると
司法書士が数人いないと、解決しない >>608
法的な強制力や罰則なんかもあるんかな？
努力義務的なやつ？ >>615
行政代執行って罰ゲームはあるけど、そんなこと考える暇あればタンタカタンと手続きすれば良いよ。左程、難しくないからね。 >>549>>552
代襲相続でも孫、甥姪、オジオバの３親等までじゃないのか？
いとこ同士で結婚してたら知らんけど >>7
田畑には、法規制があって一定以上の面積の田畑は農業してる人にしか売買出来ないはずですよ。
あと、出来るとしたら土地開発業者が田畑を宅地などに転用する場合。 >>605
民法940条が改正されて「現に占有」してなければ
相続放棄したら管理責任はなくなります
みんな知らない >>614
大正の頃から住んでる土地の地目変更がされてなくて田畑→宅地に変更する為に農業委員会行ったら
会ったことも無い曽祖父に変わって始末書で謝罪させられたわ
なんか納得できないものを覚えた 国も要らない土地がいっぱいだろうな。
ちゃんと管理せず放置してある土地の所有者をはっきりさせてトラブルを減らしたいんだろう。死んだ人の名義のままとか結構あるんじゃなかろうか。 国として使いみち無い土地は人に管理してもらいつつ固定資産税もらって用途が出て来たら公表前にお偉いさんが買い取って国に高値売却がベストなんでしょ 近所の人が自己所有の空き地を売ろうとして手続きを進めてたら自分の土地じゃ無い事が発覚して隣が本来の土地だったみたいでさらにそこには所要者不明の家が建っててしかもその家を所有者でもない人が他人に貸しててその借りてた人も最近亡くなってカオス
日本の田舎とかはこんなもん >>318
思うんだけど、日本人は中国に支配された方が幸せになれるだろ
金さえあれば自由なんていらない、むしろ中共にあれこれ指示された方が安心して生きていける国民性 >>626
指示されたこと以外はしてはいけない国、日本だからなぁ >>619
マジで知らなかった。教えてくれて有難うございます。
大分マシな話になったんだな。 相続登記はしてないけど固定資産税は払ってる土地と建物がある
税金を払う意思を示していればいいんじゃねえの 知らなかった、で済まされないって言ったて、執念深くアナウンスしてる訳わけでもないんだからどーしよもないだろ。
これに限らずだけど税の事って大事だし社会に出たら一生付いて回るものなのに、てんで学校で教えようとかしないよね。 >>630
ところが今度は独居死して
みんな相続放棄した後の不動産をどう管理するかという
問題が残ってくるんだよ
結局税金で処理しないといけなくなる >>631
震災が起こった後の復興事業で困ったことになるんだよ。
所有者が確定してないと用地買収が立ちゆかなくなる。 >>619
改正法は
管理義務から保存義務へ
相続管財人から相続清算人へ
呼び方が変わっただけの気もするね
所有者不明の土地なら、所有者不明土地管理制度ができたらしいけど マイナンバーカードとか使って必要書類提出したら自動的に国が登記するようにしろよ
司法書士がぼったくるから登記しないわけで >>589
その法定相続人特定が難しいって話だろ。６人兄弟の子供、下手したら孫まで辿ってハンコもらわんとアカンのちゃう？ >>636
いや「現に占有」してなければ全員が相続放棄した財産の
管理責任も保存責任も負わなくなったんだよ
ものすごく大きな改正
以前は相続放棄しても相続財産管理人に引き継ぐまで
不動産の管理責任が残ってた マイナ等のデータやAI使って被相続人の特定くらい行政側で自動的にやってもらいたいもんだ。明治大正昭和初期の謄本なんか旧仮名遣いと旧漢字の上に戸籍担当ごとの個性ある手書きのせいで現代人には解読するのも死ぬ思い >>11
同じこと書こうと思った
いっつも勝手に決めて、メディアが施行まであと何か月って話題にし出すまで全然周知されてないんだよね >>609
その通り
ここで書かれてる法律とやらは上級が奴隷を縛り付ける俺様ルールだからなｗ >>644
冗談じゃない。
多くの人は登録免許税のことを司法書士報酬と勘違いしてるの！
報酬部分だけだと5万とか10万とか、それくらいだから泣 司法書士はぼる感じがしてるよ
だから自分でやった
報酬体系もあまり明確じゃない感じ >>646
素人が書くことを許された紙切れを10万とかぼったくり以外のなんだってんだ
医者の診断書とかなら素人が書くわけにはいかないから、高くてもしょうがないが 遺産分割協議書は相続人の一人が作ったんじゃ他の相続人が何か騙されてる気になると思うので第三者が作ったほうが禍根を残さず良いと思うんだけどな 実勢価格とかけ離れた
固定資産税払わされるから
放置が多いんだよな 司法書士のサイトで相続登記のやり方詳しく書いてあって、これ見たら誰でもできちゃうのに載せて良いのかなと思う人はある程度の大学を出てて時間に余裕のある人、多くの人は「こんな面倒くさいののわからねえよ」か「こんなのやってるヒマねえよ」ってなって依頼してくるのを司法書士はねらってる >>651
ウチは転勤族だったから
出生から死亡までの戸籍謄本の取得を
考えたら気が遠くなって司法書士に頼んだ
祖父が日本人学校の先生で
父親は中国産まれだし… >>451
国から買い取る必要はないよ。
勝手に占有して自分の土地のように使えば良いんだよ。 >>598
兄に貯金あれば弟のもらうはずだった遺産分請求できるけど、でもこれだと家の価値を路線価とか実際より少ない額でしか換算しないからあまり貰えないと思う
遠い将来、その土地売る時に売却額の法定相続分もらうほうが多く貰えるから
兄より長生きするのがええ >>651
自分はそういうの見て難なくできたけど
わざと分かりにくくしてるくせに
わかる俺に酔ってる人多くてウザって思ったわ
つまんないプライド捨てて制度を簡単にすりゃいいのにね >>10、遺産分割協議に相続人全員が同意できなければ裁判だよ
分割できない不動産を兄が相続するとしたら普通は兄がその不動産の時価の半額を現金で弟に支払って代償分割とする
それがまとまらなかったら家庭裁判所は最後は法定相続分で公平に分割相続するように不動産を競売にかける 相続した人が自宅として住む場合の土地建物は登記をしていない
場合がかなりある。こういう未登記行為が2~3代続くと法的に
は所有権者が~20人とかになり、現に所有し居住してる人が
登記をしようとするとすべての権利者にハンコを押してもら
わないといけない。その中には拒否する人もたまにいる。また
今どこにいるか分からない人もいる。こんなケースはどうなるん
だろう。 >>646
一級建築士だが士業しててサラリーマンと報酬の話すると
「あんたらの組織だとあんたの日当は6万/日とか8万/日位は普通に設定してるんだぜ」
としばしば思う事がある。 >>662
従業員に払うほかに社会保険とか会社が払ってるもんな
まあそのぐらいの工賃は大手のリーマンだけだろうな >>660
土地建物の相続は３親等までじゃないのか？
不動産が存在し続けるかぎりイトコより血が薄くても誰か親戚の相続権とかあるのか？ 親の口座に一億あってなんとか生きてるうちに使い切ったわ
相続税250万で済んだわ 結婚して新居を建てるが両方の親も祖母も不動産を別々に持っている大量の不動産管理できるわけない >>664
年支給額の2倍でトントン、企業が成長しながら従業員に見合った報酬を払おうとしたら3倍以上と昔から言われてる
6万/日だと年間所定労働日数245日=1470万円
横這い企業で1470/2=735万/年、 成長しようとしたら1470/3=490万←平均所得辺り
高度成長期は儲かっているから他所の企業にも年収3倍を認めて、どの企業も設備投資しながら
土地買って自社ビル建てて役員も儲けて従業員用に社宅建てて・・・と世の中が上手く回ってた。
好景気不景気を繰り返しながら長い目で見たら伸びていたが、全ての歯車を狂わせたのはバブルだな。 不動産の場合、
相続人が一人なら問題ないが、
複数だと血を見ることになる。
ソースは自分。 >>667
そんなに土地持ちなら賃貸物件にしろよ。小規模宅地特例で相続税下がるんだから、相続税が終わって数年後に売れよ。 >>666
税務署が遡って調査されて相続税のお尋ねがくるよ >>660
20年住んで時効取得すればいい
行方のわからない人は公示送達で裁判
相手いないから本人訴訟でok 孤独死した場合は６親等（イトコの孫）まで警察から連絡がいくらしいが。
警察から連絡が来た日を、相続が開始されたことを知った日とする。
そこから３ヶ月以内に相続放棄しないといけない
俺の場合は、資産税課から相続登記の督促があったから、その郵便が届いた日を、相続開始を知った日として
相続放棄するときに証明のために郵便コピーして家裁に提出したわ これなすでに無理なものがあるんだよ
大昔の建物とかな 科料十万程度なら
指摘されるまで放置するのが多そう
固定資産税単年度でそれ以上
払わされる場合が多い 住宅ローン終わった時の抵当権抹消登記は自分でやったんだが、それより難しいかな？ 自分の父親死亡後自分で動き始めたが本業に励んだほうが良いと判断して司法書士へ。
嫁母親、嫁父親と続いたが下手に動くとあてにされるので司法書士へ丸投げ、
後者の時は相続税申告も必要なので司法書士&税理士へ。
友人で親の代から放置してどうしようも無い奴が二人いるが、
経験上早めにしたほうがいいと思う、↑のうち一人は地主の孫で父親が早死にしたが放置してた
お祖父さんお祖母さんが亡くなり動いたが父親の弟さん(叔父)が早くに財産分与受けて
放棄することは承諾してたが、友人が手続きお願いする時に失礼なこと繰り返して態度を硬化、
直接謝りに行けばいいのに「俺は悪くない！」の一点張りで手続きできない事態に…
国道沿いの何千坪の土地は放置、捨て値で売っても数千万円になるがどうしようもできない状態。 >>672
２０年の時効取得は楽でいいな
まぁ、住んでる場所だけだろうけど
先日、生まれる前に亡くなってる爺さんの土地の権利放棄の書類にサインしたが
何処のどんな土地かもさっぱり判らん
亡くなった親は、生きてる頃に判明していた遺産は全部放棄してたから
その子どもとしては放棄で構わんが
なまじっか、価値を知ったら心が折れかねないから見て見ぬふりを決め込んだ 寿司屋とか焼肉屋行くと大概爺さん老婆さんと子供孫で飯食ってるよ
生きてるうちに金使い切った方がいいからな 婆はいつまで長生きするかわからんけどな
女の半分以上は90歳以上も生きるらしいから 最初の戸籍集めの段階で挫折する人も多い
多少金かかっても司法書士にお任せすることをすすめる 共有林とか大変だな
なんとか衛門やら、まるまる兵衛やら 土地改良で４０人くらいの共有にしてしまって
アホかと思う 宗門人別改帳制度みたいに
そのうち自由な引っ越しも禁止するんだろ >>598
>>655
それまさにその不動産を登記してないと、兄の相続人に対抗できないよ。
遺産分割協議書も作らないとダメ。
共有名義でも登記しないと、兄が単独で相続したと主張されて揉めるだけ。 税理士法人とか大きめの事務所に相続手続き全般を頼む人も多いな。
自分で故人の連続する戸籍と除籍謄本取ったことがあるが3、4つの市町とそれぞれ電話でやりとりして相当額の手数料の定額小為替と返信用封筒送ったりしてやっと分厚いのが揃った。大規模な家系図も作れたが読み解くために図書館通ったりで相当手間かかった。結局普通に兄弟と親しか相続人でないのがわかったが途中がたいへん >>687
うちもこの間見積もりしてもらったわ
銀行に頼むよりはるかに安かった
銀行に行ったときに「インハウス税理士ぐらいいるでしょ 税務もやってもらえないんですか」
と聞いたらそれはできませんと言われた >>643
自転車のヘルメット強要なんか典型的だよな ＞「知らなかった」では済まされない
んなこと言われても知らないもんは知らないだろ 誰の所有かわからなくなってるような土地を占有して使用していた場合なにか法的なペナルティある？ 相続登記をほったらかしにされると
固定資産税を取りっぱぐれるから
科料10万はその代わりに取る
で延滞金も加算するから >>687
故人父の戸籍謄本と除籍住民票とったわ
同じ市だけど、戸籍一式とるのに40分待たされて3,500円くらい取られたわ
しかも本籍地わからんと基本取れないらしい
除籍住民票は弁護士か家裁で必要と言われた場合に直系親族で一通しか取っちゃダメと指導された。
そんで相続放棄書類を見せてやっと取らせてもらったわ うちは5年以上前に開始した相続だったので
住民票除票も戸籍の附票も取得できなかったので
権利証を一緒に提出した
こういうイレギュラーなことがあるから登記はめんどい >>18
お前はもちろんネトウヨじゃないよな？
嫌儲から湧いてきたんだよな？ 戸籍集めって来年４月から楽になるんじゃなかったっけ？
自分は今年やったけどルーツ遡る感覚で結構勉強になった
出生から死亡までのそちらにある戸籍お願いしますって申請書類作って、適当に過不足なく郵便小為替入れて役所に送ればちゃんと送ってくれるよ
記入手書きめんどくさいからみんなPDF上にテキスト入力で書類作ってコピペで流用 >>697
法定相続情報一覧図が生前作成できたら準備できていいけど
できなかったよねあれ
役所に郵便小為替いれるのも分量がわからないし切手の額もわからないから大変
だいたい郵便小為替の手数料高すぎ 戸籍法も一時期5年移動がなければ
削除とか頭おかしい空白期間があったが慌てて150年保存とかぶれ過ぎ
削除期間にあたった人は
戸籍で引っかかるんではなかろうか 揚げ句に平成26年6月19日以前に
消除または改製したものについては
発行することができませんので
ご了承ください
とかしれっと言うもんなあ 戸籍を役所が勝手に廃棄してて
廃棄証明書でも相続登記できるのか？ >>698
法廷相続情報一覧図は被相続人（故人）の戸籍謄本全部揃わないと法務局で受け付けてくれないよ
フォーマットはエクセル形式DLしてチャチャッと作れるけど
あれがあると戸籍謄本が行ったり来たりしなくて相続手続き全般が並行して進められるから無敵 >>698>>702
法定相続一覧なんて、どこでもらえるんや？
>>692
現に占有してたら管理責任が有るんやない？ >>18
＞相続税を100％にしろ。
200%になったってお前には関係ないぞ >>706
自分で作るんだよ。相続には順位があるから、そこだけ理解すれば簡単に作れるよ。 これどれだけ周知されてるんだろうか
新聞、テレビ、ネット、結構ニュースを読む（見る）方だと思うが
キチンとした記事に触れた記憶がない >>709
法務局にはバカでかい垂れ幕があるな
お役人にはあれで''周知徹底''なんだろう >>18>>707
相続税かかるの資産3600万以上からだもんな
昔は5000万以上からだったと思うけど。 >>692
ペナルティは特にないはず。
ずっと占有してれば自分の土地だと所有権も主張できるようになるよ。 >>4
原野商法で中国人からかなり稼がせてもらったよ
マジ中国人バカだから死んでも騙された事に気づいてないし ☆ 中止命令の対象となる「暴力的要求行為」とは?
暴対法に規定されている27の行為で指定暴力団の暴力団員が指定暴力団等の威力を示すことを要件としています。身近なものとしては
1 人の弱みをネタに口止め料を要求する行為
2 寄付金・賛助金等を要求する行為
3 下請け工事・資材の納入等を要求する行為
4 縄張り内の営業者に「あいさつ料」を要求する行為
5 交通事故等の示談に介入し、金品を要求する行為
等があります。v
https://www2.police.pref.ishikawa.lg.jp/security/security15/security05.html
ボイス・トォ・スカる上記の項目に該当する行為を行っている・・・ 10万なら安いだろ、ついでに相続登記までやってくれ >>714
『誰が所有者か分かんなっかったんで困ってたんですよー見つかって良かった〜』
『ずっと使ってらっしゃらなかったから買い取るか正式に賃借契約して土地代払いたいと思ってるんですが』
と言って交渉すれば済むだろ。 所有者不明かつ固定資産税が払われてない土地
については官報に載せて、1年以内に所有者が
現れない時は国有化することにしたらいい 戸籍の廃棄だけはきちんとやってる市町村があるな
他はなかなかやらないのに >>718
使いたい人が勝手に占有すれば良いんだよ。
>>714
20年以上占有してれば所有権は占有した人のもの。 自分が相続人でない
義理の母親の相続登記だったけど自分で問題なくできた
司法書士法違反にならないの？って法務局に聞いたら
反復継続しなくて報酬取らなければらなければ「業として」にならないので
大丈夫ですよと言ってた >>718
それをやらない理由がある
理由は
それをやると自治体が損するからw >>672
境界杭しっかり入ってるような整形地だと裁判所認めなくて成立しないと思うわ
あれ知らないで建物が隣にはみ出てた時とかに、撤去しろと言われた時に断るための法律みたいなもんでしょ >>719
問い合わせたらそれ
廃棄証明書しか出ないとシレッと言われて
軽い殺意が湧いたわ >>726
悪意をもって占有しても時効取得が成立するぞ >>720
資産価値のある土地なら、とっくに隣地所有者が取り込んでるよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
