２０２３年の首都圏新築マンション平均価格、東京２３区で初の１億円超え…最高価格は４５億円 [はな★]
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２３年の首都圏新築マンション平均価格、東京２３区で初の１億円超え…最高価格は４５億円
2024/01/25 19:45 読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20240125-OYT1T50148/
不動産経済研究所が２５日発表した２０２３年の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション平均発売価格は１戸あたり８１０１万円で、前年比２８・８％上昇した。３年連続で過去最高を更新し、東京２３区では３９・４％上昇の１億１４８３万円と初めて１億円を超えた。都心部で高額物件の供給が相次ぎ、平均価格を押し上げている。
２３区内では「億ション」の発売が首都圏全体の約１５％に上り、最高価格は４５億円だった。６０００万円以下の物件も半数弱を占めているが、同研究所の松田忠司上席主任研究員は「２３年は高額物件が多かったため価格が急上昇した。億ションは特別なものではない」と話す。
大京は昨秋、分譲マンション「リジェ代々木上原テラス」（東京都渋谷区）の販売を始めた。首都圏では２１年ぶりの自社最上位ブランドで、全１２戸のうち最もコンパクトな８５平方メートルの部屋でも価格は２億円超と高額だが、「募集開始直後から問い合わせが相次いでいる」（担当者）という。
価格上昇の主な要因は土地代や建築費の高騰だが、旺盛な需要の中で物件の供給が少ないことも影響している。２３年の発売戸数は９・１％減の２万６８８６戸だった。
都心部では訪日外国人向けのホテルなどの用地として、開発業者による土地取得が活発だ。マンションに適した用地の取得は容易ではなく、土地代の上昇に拍車をかけている。
中古マンションも都心部で高騰している。不動産調査会社「東京カンテイ」によると、２３年の中古マンション価格（７０平方メートル換算）は東京２３区で平均７０５５万円で、この３年で１０００万円以上も上昇した。
※全文はリンク先で
※関連スレ
23年首都圏新築マンション、平均8101万円 前年から3割上昇 [蚤の市 ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1706163279/ >>1
働かない女が世界一の日本で少子高齢化って、どーなってんの？
怠け者なくせに妊娠＆出産すら女への差別だから強要するな！と喚く始末😂ด็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็
少子高齢化の原因は“女”だろ？
なぜ政府は女どもを叩かないんだ？
どんだけポンコツ女しかいないの？
30超えて産まない、働かない女は処刑でいいわな😡m9(ด็็็็็็็็็็็็็็็็็Дด็็็็็็็็็็็็็็็็็)ﾌﾟｷﾞｬｰw
先進国で未だに突出して無職率が高い日本の女
💴納税はしない、働かない、産む機械としての役目しかないのにそれも拒否ｗ
m9(^Д^)9m 一体誰が悪いのか、小学生でも分かるぞ？
政府もマスメディアもニート並のゴミ女どもをもっと叩け
世界的に見てもこの国の女は異常
女は生きてるだけでは無価値なんだぞ！男性の出来損ないであり、産むしか役目がないカタワと同じだからな
産んだら後はお役御免で処刑！姥捨山も復活しろ！税金の無駄遣いだ！
働きもせずに男性が納めた税金や金に寄生して生きるだけの屍ゾンビ!死ね！廃人雌豚死ね！ >>1
男女平等にならない諸悪の根源は“女どもが原因”だった！
【 馬鹿でもわかる、日本女が“怠け者世界一”という画像集 】
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
https://postimg.cc/75ZzGTKM
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
日本は独身女、既婚女ともに無職率、時短パート率世界トップクラスに多いという証拠画像である。
この画像集を見るだけで、如何にして日本女が政治家に「産むしか能がない機械」と罵られたのか、よ～くわかるなｗｗｗ
そもそも少子高齢化なんだから、その産む機械という機能すら放棄してるのが今の日本メス豚どもの特徴である。
●外での労働時間、男女差世界一の日本！
日本女は外での労働時間が世界一少ないという事実
画像集をみると、どれだけこの国の女が異常なのか、わかりましたか？
日本女は見つけ次第殺されても文句を言えない
元々なぜ女に人権も選挙権も無かったのか、よ～～～～く理解できますねｗ
現代社会が異常なだけであって、昔のほうが女への扱いは正しいってこと
この世に出回ってる、働く人が納税する税金の8割以上が、男性が納めた金である。
そのくせ男性が納めた血税から女どもの年金第三号被保険やら無駄なババァどもの医療費控除など、とにかく金食い虫の寄生虫である！
つまり女の8割以上が税金の恩恵を受ける資格すらなく、こいつらが消えれば財政赤字は一気に解消するのである。
女どもお得意の言い訳→「女は妊娠出産がー！」という文句を言うけど
この国では労働は義務であるが、結婚どころか妊娠出産は義務ではない
つまり自分らが楽をしたいがために結婚し、子供を産んだだけである
子供を産んでも働いてる女も極少数いるのに、それを言い訳に無職専業主婦を続ける女が多いのが日本の特徴である。
この恥晒しめ！大人の女が自立しないで男性に寄生するのは韓国女と日本女だけある
☠無職女を見つけ次第、その場で処刑しろ！殺せ！！ぶっ殺してくれ！嬲り殺せ！！😡
癌細胞と同じくらい厄介な生き物＝日本メス豚 >>1
■ 男 女 平 等 を 都 合 よ く 使 い 分 け る 女 た ち ！
権利はクレクレと要求、それに伴う義務や責任などの負担は一切しないでスルー
平和で安全圏に居るときは男女平等だろ！と喚く癖に
有事の際には女だから見逃せ！女だから危険なことはしません！と逃げる
↓
例：危険を伴う仕事、3Kやブルーカラーの仕事を拒否！あくまでも安全かつ快適なホワイトカラーの仕事のみ要求
例：戦争時、徴兵されるのは男性のみ、女は逃げる。これこそ究極の性差別なのに、女どもは何も言わない
例：男女の恋愛面でも都合よく平等や権利を使い分け、男性にのみ従来の価値観を押し付ける女ども。デート代は全額出せ！などなど
女が死んでも社会的な損失は一切ないんだぞ？男性に殺される女は大半が自業自得
むしろ男性の方が大事だからな
無職率も圧倒的に女が多く、男性と同じ義務教育を受けても難関大学は男子ばかり。この事実を見ても女どもに人権も教育もいかに無駄かってことがよくわかる
社会に出ても役に立たない女ばかりで、産むという取り柄しかない女が死んでも誰も悲しまないｗ
むしろ無駄な税金を使わずに済んだからメリットしかないんだがな
他の多くの国では女が産まれたら間引くところも多々あるんだから
それだけ世界的にも女というのは嫌われてる性別w
役に立たないゴミってことだわ
◆18歳以上の女のフルタイム勤務率が世界最低レベルｗ 無職率は世界ワースト！
https://www.newsweekjapan.jp/stories/2020/10/08/data201008-chart01.jpg
大昔から女が差別（実際は区別）されてきたのはクズだからだろ
嫌う、嫉妬、妬み、責任転嫁、これらの負を表す漢字に「女」がつく理由がよくわかるｗ
昔の人間は正しかったってこと
姥捨て山も正しい、女に選挙権も人権も与えなかったのも正しいってこと
今の糞メスを見てたらよ～くわかること
男女平等と喚くわりには、未だに社会に出て働いて義務や責任を負担しようとしないで、美味しいところだけ要求する二枚舌の異常者
既得権は決して手放さない
この異常な生き物が世界中で忌み嫌われる理由もわかるだろ
女が産まれたら間引くという行為をする理由もわかる
女が数多くいても無駄だからな
資源や税金の無駄使い >>1
m9(ด้้้้็็็็็้้้้้็็็็็้้้้้้้้้Дด้้้้็็็็็้้้้้็็็็็้้้้้้้้้)ﾌﾟｷﾞｬｰw💀😡日本女は世界一の怠け者だから、ガチで死んでいい
そして男性は世界一の働き者、ソースもある
男性の労働時間は日本は未だに世界一という事実
↓
OECD（経済協力開発機構）が2020年にまとめた生活時間の国際比較データ（15～64歳の男女を対象）によると，有償労働時間1が長いのは，比較国中，日本男性（452分），韓国男性（419分），カナダ男性（341分）となっている。有償労働時間のOECD平均は，女218分，男性317分である。
どの国も有償労働時間は男性の方が長いが，各国において男女比（女を1とした場合の男性の倍率）を見ると，男女比が大きいのは，比較国中，1.7倍の日本，イタリア，1.6倍のニュージーランドである。
ちなみに日本の男女での賃金格差はたったの1.3倍
つまり女よりも1.7倍の労働をやってる男性の方が時給換算すると、女よりも低賃金という異常な国
そして女どもは男性に比べて働かないのに、家事や育児も手伝えと喚くキチガイ
だから日本女は男性に殺されても文句言えない
【💀女が求める男女平等】→デート代は当然男が負担！男は女を養い、イクメンでも居てね♥家事も当然手伝えよ？レディースデイなど女が得をする制度には文句は言いません！
でも女にとって不利な事についてはどんどん文句を言います！
女は楽な仕事しかしません。だってか弱いもんｗ私は産む機械だから出産後は仕事やめます！だって社会が悪い！セクハラが悪い！
当然旦那が一家の大黒柱ね！でも財布は奥さんの私が全額預かります！
財布を渡さない男は経済的DVで訴えます！
↓
寄生虫女お得意の被害妄想：「本当に日本の女は社会的地位が低くて困る（ドヤ顔）」 m9(^Д^)9m だからマンコは産む機械と罵られるｗ マンション買っておくべきだったと後悔してる人多いだろうなあ >>1
“女”だから馬鹿にされて差別されてるのではなく、“女という理由でありとあらゆる事から逃げてる”からバカにされて男性（＝社会）から信用されないんだよ
この構図をいつになったら理解するんだろうな？
生きてても何も生み出さないメス豚は死んでOK
お前らメス豚が社会で生み出したものは何一つないからな
産む（笑）行為なら野生の動物でもやってるのが現実ｗ 女＝野生の動物以下のヒトモドキ
料理や美容や服飾など、本来は女が得意な分野ですら男性が秀でてるのが現実ｗ 男性から大幅に性能や機能を削ぎ落とした生き物が「女」という出来損ないの派生である。
■今の少子高齢化、経済悪化、人手不足などは間違いなく日本の“無職女”が原因だからな
.
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/gender/1682068596/
👆↑👆
このスレを見ればどれだけ日本の女が異常なのかよ～くわかるｗｗ女に人権すら不要な理由もわかります。
●夫と対等以上に稼ぐ妻の割合、日本は世界最低レベル（笑）たったの５％（失笑）
https://www.newsweekjapan.jp/stories/2018/11/21/maita181121-chart02.jpg
専 業 主 婦 は 紛 れ も な く 無 職 だ か ら な
男性は女と関わらなくても何も問題なし
男性に寄生できない女が一番ダメージを被るんだが？ｗｗｗ
世界、そしてアメリカのメディアからも叩かれてる日本の寄生虫女たち
日本女は世界一の怠け者（寄生虫）だとニューヨーク・タイムズ紙に書かれたのを知らないのかな？
あの有名なニューヨーク・タイムズ紙に揶揄された日本の寄生虫女w
●先進国で唯一無職女が多い異常な国、日本（笑）
いつになれば男女平等とほざく女は外で働くんだ？
産む機械以外になんの役にも立たない雌豚 ｗ
日本に出回ってる税金の9割以上が男性が収めたものです。
女はほとんど納税すらしてない寄生虫である！
なぜ女どもが“寄生虫”と罵られるのか、よ～くわかるねｗ >>6
買ったら買ったで、維持費がけっこう大変なんじゃないかね 牛丼2000円、1泊170万円のホテル、ルイ・ヴィトンのゴンドラ…北海道ニセコでバブル現象 外国人観光客「高くないよ」
https://youtube.com/watch?v=8OUZdBM9fsQ マンションどんどん新しいところに越していくのが正解だからなそりゃ高くなりますわ >>12
だな
固定資産税、管理費、修繕費
まあそれも払える人が買ってるんだろ
これだけで田舎の戸建かえるよ こういうのって日本人の勤勉性込みの価格なんだよなぁ
今は良いけど人口減って将来この環境を維持できる保証はない
日本人の価値観も変わってきたしな
それ分かって買ってるのかな？ 23区に広げても平均1億超えとか港区は平均10億とかいってんの？ >>16
都内のそこそこ古くなったマンションに住んでるが、
その3つで年100万くらい払ってるかなあ 投機目的が多いんかな？管理費修繕費でいづれつみそう 何で日本の不動産価格をゴキチャイに操られてんのって話 東京都心5区駅近タワマン上層階
人生の勝ち組のみが住むことを許された極上のステータス 馬鹿だろ
買うやつがいるからら価格は上がる
控えろ >>1
低所得のくせに都会かつ利便性高いところに安く住もうとするのがそもそも間違い
大人しく地方や田舎に行け >>26
都心は3区だけだよ
5区は不動産屋が読んでいるだけ 東京23区内は一軒家を潰して全て集合住宅にしろよ
そうすれば3000万人は住めるし住宅の供給が増えれば価格は下がる
皆んなが安く東京に住めるようになる >>26
上層階はいろいろと住みにくくないかね
地下鉄駅徒歩2分の表通りに面していない低層階
わりと住みよいぞ 大きめの派遣会社社長とかか？
投資ビジネスのコンサルティングとか？ >>34
低層階は上層階行きのエレベーターに乗り込む勝ち組の視線が辛いだろう
ああ、君の人生はそこなんだってね >>33
> そうすれば3000万人は住めるし住宅の供給が増えれば価格は下がる
上下水道のインフラが追いつかんだろｗ 価値が上がってるというわけではなくて
金出すやついるなら釣り上げてもいいの流れなんだよね
外国人にも買えるっていうのが終わってる 宝くじ当たっても買えないようなマンションは
消費税50％ぐらいにしろよ >>33
電車も車も人多すぎて限界
配送もできないわ もう日本とは違う経済圏だな
東京円導入東京市国樹立が猛烈な勢いで現実味を帯びてきている
各種サービスの東京価格導入拡大とすでにある地方切り捨て論がもっと盛り上がってきたら
実現は間近だ >>39
さようか
私は気にならない、というか、私のところは「タワーマンション」ではなく
低層小戸数なのでそういう視線にはそもそも無縁だが、
気になる人は高いところに住むべく頑張るとよろしいな 日本にはいない成金の自己満足の45億でしょ
首都直下や南海トラフ地震の可能性やゲリラ豪雨の洪水など見ても価値が上がるとは到底思えないもん 今になって後悔
富久クロスコンフォート買えばよかった 実体のないバブルだね、しかも割と短命
日本で最期のバブルの姿かもね マンションで火災が起きたら価値下がりそうだけどどうなんだろ
超億ションは火災にも万全の体制だったりするのかな >>44
生活スタイルによるだろうが、わりと便利ではある
費用に見合うかどうかは微妙だな 財閥系勤務の弟は世帯持ってからもずっと社宅に居座ってるわ。世帯年収1600万ぐらいなはずだけど。
クソ古いらしいが通勤20分で便利とか 銭のやり場がないとかでもないと出来ん事だわ
おおこわ(´ω`)、、 ねーよ
中古だぶつき
タワー億ションなだけ
川口ゴミ化どうするの？ >>17
わかってるから買ってるんじゃないの？
先に地方が壊滅するんだから
郊外のニュータウン達も近場に仕事が無くて定年後のパートやバイト探しが大変みたいよ >>47
つか独身OL向けが7000
年収500万くらいのOL騙して買わせてる ここ1年ぐらいで急に上がった感覚がある
インフレで不動産買う人が増えたのか 訳ありタワーマンション物色してるけど中々価格下がんないのな 儲かるのはデベロッパーだけ
マンション投資なんて金に余裕があるやつだけにしとけ >>58
東京の社宅街は恵比寿に集中してるからそら便利じゃないの 東京寄り千葉に2500マンで中古マンション
買ったわ。
駅近だからここですら値上がりしてる
みたいだな、貧乏人はどんどんマンション
買えなくなってくる時代だわ。 物件相応に管理費積立クソ高けぇんだよな
それだけで地方にセカンドハウス買えるレベル >>46
電車は地下鉄の路線を増やせばいい
車は業務用以外は持つのを禁止すればいい 金利の上昇傾向が明白になって
もう富裕層向けの高級物件しか売れなくなってるんだな
完全に相場の末期です！ いつもは「平均に騙されるな！中央値を出せ！」と喚くみんなも、こう言う時には空気読むよね メイン資産は自宅マンションが大正義だな
株より上がる状態 >>76
マンションはどうしても信用できなくて土地不動産しか持ってないわ 結局普通の人は上がってる時期に売れないしなぁ
10年、20年後にバブル続いてれば良いね リートが下がってるし、金利が上昇傾向で不動産は天井を付けたからまともな頭の普通の人は
今高値づかみはしない
では誰が買ってるのか？
相続税対策の富裕層と円安を利用した中国人
なのでそういう人が好む物件しか売れないので平均価格は上がってしまうというカラクリ 黒田東彦のせいでめちゃくちゃだ
ホント無能だわ黒田東彦は これでも海外の金持ちからすると安い
いままでの日本が貧乏過ぎた 住宅ローン金利が上がる前の今が最後の買い時
勝ち組のレールに乗れるチャンスを逃すな タワマン上層階だと降りるまでに時間がかかるから駅近の意味がない
オレは自宅の玄関から改札まで走って1分だぜ
タワマン買っても3階とかに住むと思う トンキン民の世帯平均年収は2000ぐらいあんのかな >>85
黒川紀章デザイナーズマンションの取り壊し報道みたら
資産としてアレその後どうなってるんかな？って思ったし >>92
タワマンなら養分としていいんじゃないの
北海道や鹿児島の水源地買われてるのがやばい 駅から多少遠くてもいいんだよ 徒歩10分～15分くらいまでならな
歩くのは最高の健康法だからな
年をとるにつれ、毎日あるていど歩くというのが効いてくる
もちろん立ちっぱなしの仕事してる人はあえて歩く必要もないが
デスクワークだと意図してウォーキングなりランニングなりしないとまずい >>88
安くても本人が済まないなら現地人が買える価格に落ち着く リーマンショック時、東日本大震災時
に変動ローンでレバレッジかけて仕込んだのが通
コモディティ高、熟練職人不足になる過程で
円ローンの相対的負担も激減 >>93
分割した分の土地か、次の入居権はあるんじゃないか 投機の対象にもなるから
いつかははじけるのだろうがまだまだ上がる そりゃ都内のタワマンに本気で住みたがらないから海外や地方の金持ちの別宅も多いからな
夫婦共働きで無理して武蔵小杉タワマンとか金持ちからしたら滑稽だろうな >>33
地方の過疎化はどうするの？
むしろ都会は集合住宅禁止して地方の活性化が必要なんだけどね >>103
まだ続くのかね
20年近く前に中古で買ったところがかなり値を上げているらしく
「売らないか」のチラシが頻繁に舞い込む
今売ったら住むところがなくなるので売れないんだが >>106
最近はチラシどころか土地持ってるとアポ無しで不動産屋の役員や社長が来るよ
マジでビビる サラリーマンが住居用に買うと住み続けるしかないからな
マンションがいくら値上がりしても、売って次を買おうとするともっと高いところしかないからね
固定資産税も高くなるし
気の毒と思うわ
地方は手頃ない不動産価格を維持した方がいい >>106
香港、上海から金融系華僑が
東京、シンガポール、ドバイに逃避 中国人が投資目的で買ってるから高いものしか売れてない。
だから平均売値は上がってるが、売れてる数は減ってるらしい。
明らかなバブルだからもうすぐ弾ける。 >>108
近隣の古くからの住民からは、そんな話もちらほらと聞くわ 都心江東区免震タワーマンション29階に住む俺は勝ち組 >>111
マイナス金利解除、ゼロ金利解除、その先の金利数%まで
まだ時間が掛かるからすぐには崩壊しない
ただしジワジワと歪みが増えてきて数年後のある時にガタッとくるよ
そもそも少高齢化で不動産が余るしね >>1
中国人様のお陰で固定資産税や不動産取得税なんかの
税収が増えてありがたや、ありがたや(ˇ人ˇ*) >>109
もうしばらく続いてくれたら、今住んでるところを売り抜けて
面積半分くらいの小ぢんまりしたところに隠居する、というのもありなんだがなあ それって実際どうなの課でときどき高級タワマンの住人を紹介している
TikTokのバズらせ屋とかわけわからん方法で稼いでるやつもいた というくだらない話はさておき
(発見) 『熊神の秘予言』～京葉線ダイヤ改正で県は滅ぶ～
#危険なささやき #統一教会 #熊谷俊人 知事 。学生時代はネトウヨ歴史インカレサークル。
>アパホテル主宰の勝兵塾特待生講師。知事選で故安倍元総理と共闘し、
>ボランティア団体に偽装した(偽装になっておらずカルト丸出し)「愛の教会」を市長認可していた。
証拠がこのツイート。笑顔でとりつくろいリベラル偽装している熊谷俊人が特待生講師をつとめる勝兵塾いわく、
「ワクチンはコロナ感染しやすくなる」
「裏から操る左翼(米民主党も彼ら定義では左翼)とメディアに挑む光の戦士安倍さんとトランプ」
「原発最高！」
「背後は安倍森だ。強いんだぞ」
https://twitter.com/maiktsu/status/1707654939936448609
#熊神 #手相勧誘俊一 #運命転換俊一 #水面下俊一 #みんなの俊さん
俊さん②。。。
>「千葉ソナク少年少女合唱団ウインターコンサート」。(神谷千葉市長は)支援者から後援会に依頼があり、
>市長の肩書で「盛会を祈念」と
※【支援者から依頼】
本人も千葉日報も気づいていない？あらら、「支援されていた」と自白していますよ？
#カルト俊一 #隠蔽俊一 #神谷俊一 #感謝俊一 #日ユ同祖論 #光の戦士 田嶋要 岡田克也 奥野総一郎 旧民主党
百貨店撤退にも「断じて容認できない」とのこと
https://chibanippo.co.jp/news/national/969393 3456[
https://twitter.com/thejimwatkins 本当に売れてるのかね
建築屋とか潰れてるのに不思議だ 最高45億？
麻布台ヒルズアマンレジデンスの200億じゃないの？ >>30
中国人がバブルな
あと高値で買ってもらえる不動産企業もバブルか メンテする頃になると土建屋さんが人材不足でいなくなるからタワマンはオワコン >>107
中国国内でバブル崩壊始まってるから日本に資産を移してる >>103
その筋の人曰く、富士山が噴火するか核爆弾落とされない限り安泰らしい >>128
たぶん中国人対象の価格
中国人は維持管理費を払わないだろうから、最初の販売価格に数十年分の管理費相当分を上乗せとか？ >>131
日本は昔弾けたし中国も弾けたしそんな安泰か？ >>133
いまは別にバブルじゃないからな
東京一極集中で普通に需要があるだけ
空室率めっちゃ低いし 今後も上がるだけだよこの国は一極集中が加速するだけなんでね
オリンピックバブルで弾けるなんてほざいていたのが大多数の5chだけどこの有様だよ >>93
分譲マンションが解体後に空き地になってしまう場合
共有持分比率で土地を分け合うことになる。
はっきり言って二束三文にならない。
また、建替えでも残念ながら住戸数を増やせない場合
住民として建て替え費を払わないといけなくなるので
持ち分の価値はほとんど無くなっちゃうのが普通。
建替え時に住戸数増やせるような条件であれば
持ち分相当の価値を保つことができるって考え方。 都内山の手のうちの辺りだと賃貸18.1平米で月66,000円、年間80万円。
85平米だとその5部屋分で家賃月33万円、年間400万円。
一億で家賃25年分、二億だと家賃50年分。
うわ、分譲を賃貸に供用しても元は取れないな。 やっぱり駅からちょっとくらい遠くても
広さ優先すべきだね
まあ多少遠くても安くならんが…
むしろ駅から遠いのがブランド感になってたりするし クッソ高い賃料のマンションでだだっ広い部屋が1つしかない法人向けっぽいのあるな
居住しないでパーティーにでも使うんだろうか ネット民がうるさくデフレ脱却と叫び続けた成果が出てよかったな で、またバブル弾けて億のローンだけ残るんだろ。繰り返しwww >>131
首都直下地震きたら終わりだぞ
食料の奪い合いで殺し合いになるから高級マンションなんか襲撃される >>146
オートロックとか扉破壊して非常階段でくる >>108
昔みたいに地上げ屋の893が来て無理やり売らされないだけマシかな >>155
外国人用だろ
金は腐るほどあるが災害危険な東京にちゃんとした家はいらない外国人 >>155
今はだんだんそれだけの土地の空きが見つからなくなってきている
60坪程度でもすぐにオー◯ン◯ウスが買い付けて4分割して建売建てて売っていく >>155
そっちの方が魅力的だな
目黒区青葉台のビッグモーター社長の家はいくらしたんだろう 馬鹿みたいな家賃と管理費や修繕積立金を払える金持ち日本人がそんなにいるのかね？
投機目的で買ってる外人は管理費とか踏み倒すだろうし
タワマンなんて相続税対策で買うものなのに投資や住むために買ってるやつはバカだろ >>155
マンションは金さえあれば抽選で誰にでもチャンスはあるけど
港区とかの一等地の好立地の土地はデベロッパーが抑えてて個人では金持ってても買えないから
どうしても時間のないビジネスマンが仕事の関係で一等地に住みたいなら不動産会社から高級集合住宅のタワマンの1室を買うしかない 外国人が投機で買ってるなら災害リスクを無視するのはある程度理解できる 青物横丁の築40年位のボロワンルームが1000万とかで売ってたなw
あんなの借りれば家賃4万くらいだろw どんどんタワマン建ててどんどんインフレしたらいいんじゃね？
外野からしたら変化がないのが一番つまらん 墨田区の120年オーバーの狭小戸建ての家賃が7万だった
逆にあんなんで7万かと思った >>165
街を見下ろして、這いずり回る民衆を足下に従えたような気分に浸りたいのかもしれんな
別に、いいんじゃないかね >>105
利益的に厳しいから採算見直しのためにある程度切り捨てたほうが全体の存続になるよ 7、8年前にホンマでっかTVで不動産専門家が東京五輪が終わるまではマンションを買うなと言った事を忘れない >>168
気分は良さそうだよね
エントランスはホテルみたいでカーテン閉めないで暮らせるし >>174
眼の前に、自宅より高いタワマンが建って、そのタワマンから室内丸見え >>168
コインチェックかなんかのケツの青い社長がそんなこと言ってたな
渋谷の高層ビルから地ベタ歩き回る庶民を見てカイジみたいな遊びしてるとほざいてた。
やはり会社の不祥事で退任したけど >>160
デベロッパーが抑えてるわけねえだろｗ
彼らが土地を所有する理由は開発して売り出すためだからな
基本的に一等地を所有しているのはほとんど個人や事業者
時間や運がないと一等地の土地を手に入れられないのは確かだけどな そういうのは三国人の成金が買うんだよ
そしてさらに高い金額で転売しようとする
だから法外な金額になる 三国人のボロ儲けボッタくり売り出し転売商法ｗ
日本の不動産業界はもう三国人のやりたい放題だな 東京都港区港南４丁目
東京シーサウスブランファーレ
13,480万円
最寄り駅品川駅徒歩12分
管理費等20,400円
修繕積立金14,070円
その他費用
ＣＡＴＶ使用料 110円 / 月
間取り3LDK
専有面積95.67㎡(約28.94坪)
築年月2004年06月築
5階 / 地上36階 地下1階建
バルコニー14.43㎡
買うか迷うけど
ここも買いだよなあ >>183
三国人からいくらもらってボッタくり宣伝してんだよｗ
建設費とかその売値の半分以下のくせにｗ 間取りも関係なしに平均価格だけ出す意味がよくわからない 日本はもう三国人の手のひらの上で
コロコロもて遊ばされてるわな
三国人のやりたい放題ｗｗｗｗｗ マンションなんかよりも品川駅の目の前の土地1000億で売りに出せよ 世の中廃墟マニアは周知されてるけど俺みたいな失敗した再開発マニアは他にいるかな？
富裕層向けに都市開発して壮大に滑ってるの見るの好き
今の東京の再開発はモロにそれだから楽しいわ 東京湾ならどこでもいいだろ
内房だ
田舎でのんびり
必要なときだけアクアラインで東京に出る
新築戸建 1,799万円 駐車場2台
https://www.athome.co.jp/kodate/1029472782/?DOWN=1 >>189
失敗してると思い込みたいのは分かるけど全然失敗してないんだよなあ
もしくは失敗の定義が軽すぎない？ >>193
上手くいってない地域はあるんだろうけど露骨に失敗してるのはないだろ
だから失敗したーwって思い込みたいのは分かるけど失敗の定義軽すぎでない？
具体的にどこが失敗してどんくらい損失あんの？みたいな話をするのも嫌でしょ？ こんなの売る側も
買う側も三国人だっての
三国人に金もらって建設して
三国人にうるわけ
三国人のための三国人による日本買い案件 大企業で共働きのパワーカップルの需要が旺盛らしいな
東京は景気がいいなあ >>198
有事に格シェルターを利用できるのは近隣にすむ三国人成金ばっかｗ 日銀の物価目標原理主義の副作用強すぎだろ
これじゃ、仕事があっても賃金上がっても住めねーよ 都内の一等地は三国人のものだわな
大阪も三国人のために必死にカジノつくりに夢中ｗｗｗｗｗｗｗｗ
馬鹿の極みｗ NHKで「パワーカップルが増えていてそういう層が購入してる」って報道してたけど
夫婦で年収2500万以上の夫婦なんてそんなにおりゅ？
夫婦どちらも早慶以上でテレビ局か大手ゼネコン 都市銀の管理職以上で
45歳以上でもそんだけ貰えるようなのって全てのカップルの0.01％ぐらいしかいねーだろ
あとはそれこそ資産家やらその親の遺産相続したとか
タレントとか漫画家とか会社立ち上げて大成功とかの
超特殊な人種ぐらいしか無理じゃね 三国人の成金の息子娘同志のシナチョンカップルだよ？
ソレｗ
NHKは国民騙すのがうまいｗ
紅白もチョンシナ歌合戦にしちゃったしｗ >>49
江戸時代みたいに通行手形とか都民戸籍ができたりしてｗ 夢がないよ
大企業でもサラリーマン役員なんかは
郊外とか住んでんじゃん そんな金があったら
田舎でオレの帝国を建国するわ。 >>181
表面利回りで3％だぞ
金利税金引いたら手残りは微々たるもんだな
せめてキャッシュで買えば少しは残るかもしれんが、何でそんな効率悪い投資するのか 国立駅と立川駅の中間に3LDK4900万円の新築が今募集中だな。
駅から距離あるけど。 そろそろ宝くじは100億くらいに設定しなきゃ価値無いだろ >>23
資産無価値 0円の人民元でモノなどが買えるとはな。 >>65
根本的に、供給数が少ない。
いい立地とか。
東京都は人口が多い、というのが大きい。
予算にしても、5000万円まで、6000万円まで、7000万円まで、という感じの人達が大勢いる。
まぁ、未購入だが、チェックだけはしている人達が大勢いるって事。 資産10億円以上あったら、住宅ローンを組むよりも、一括払いで購入した方がいいぞ。
利子が0円になるから。まぁ、知っているとは思うが。
あと、不動産屋が一括払いだと、かなり喜ぶ。 知っていると思うが、既に一戸建てorマンションを購入してあったら、
新築一戸建てor新築タワーマンションを購入後、上記を売却すれば、
差し引きによって、購入しやすくなるぞ。 築10～20年の一戸建て、マンションを購入してあったら、内装リフォームするだけで、かなり内装がパワーアップするぞ。
500～1000万円とか、費用はかかるが。 タワーマンションで、プール付き。
これだと、費用はかかるが、毎日プール通いができるようになる。
水泳が日課になっている人達にとっては、かなり良い物件だ。
他だと、スーパー、コンビニがタワマンに付属しているケースもたまにある。
それだと、雨の日の買い物がかなり楽になる。
自家用車持ちだったら、高速道路のインターチェンジ周辺の物件も悪くない。 今時だと、一応、新NISAで株式投資しながら、住宅ローン固定金利でかりて、新築一戸建てか新築マンションなどを購入する、という方法もある。
株式投資の利益で、住宅ローンを支払っていく、という感じだ。まぁ、うまくいけば、だが。 >>172
なら、長野県に住めるのか？誰もいないのだが。日中なのに。
店もない。そして、地方都市にイオンモールがあったりはするが、撤退したりしているらしいじゃないか。
それだと、地方に住んでから、イオンモールが撤退し、何もショップが無い事になってしまう。
東京都以外だと、神奈川県・埼玉県・千葉県がある。
しかし、いい噂が全くない・・・。
千葉県なんか、最近、京葉線がどうとか、話題になっただろ。
埼玉県は2ch時代からネタにされてしまう地域。
神奈川県は電車で都内へ行くと、車内がかなり揺れて、病気になる。 >>190
自家用車があれば、その辺も悪くはないよ。だが、まだ誰も気付いていない。 今どき日本人パワーカップル程度じゃ少な過ぎるしなかなか審査通らなくなったし
家柄いいとか金持ち外国人なら増えてるよ
パワーカップルでも外国人なら日本人より稼いでるが勤め人だとどうかな
そもそも高い物件って勤め人向けじゃないし投資や別荘も多いだろう >>223
地方都市に住むという選択肢はないのか
大阪でも東京の半分程度だぞ 首都圏だからだと思うけど第一次産業がある限り地方がなくなるわけじゃなく
人口減少も相まって住宅余りが出ることは確実なのだがこれからも上がり続けるのかね？
自分の不動産売りたいだけのポジショントーク以外の意見が聞きたいんだよな >>157
2分割じゃなくて4分割(1軒あたり15坪！)ってとこがエグいな >>145
住民が殺されてもオーナーは無傷だからね 円安→日本企業回帰→首都圏、地方の地価が28年ぶり大きく上昇→インバウンド需要へ 港区なら100億円の物件が平均価格をおしあげてそう >>198
その麻布十番駅前で更なる再開発タワマン建設工事が始まったぞ
シェルターができるなら・・・と応募が殺到しそう 今の日本って
不景気なの？
好景気なの？
どちらでもないの？ ヽ(･ω･)/人件費、資材がー。極めつけ2024問題。 貧乏なら貧乏でいいじゃない
足立、江戸川、練馬辺りのどうでもいい街なら
しょっぼい一戸建てぐらい建つよ 港区の物件と足立区の物件を一緒にして平均出しても意味ないのでは？ >>58
大手企業の社宅は40歳以下で追い出される事が多いよ
その歳までに住居買えるくらいの給与払ってただろて事で PHEVやEVで戸建て富裕層アピールするんだろ
急速充電利用のなんちゃって戸建て住まいもいるとか >>248
日経平均7000円台の頃に相続発生した連中なんてラッキーよな
今や40,000円に届く勢いとか相続税も景気の運とか酷いわ マンション１億円って
大卒で定年まで大企業で
働いて退職金２千万円ぐらいやで。
トンキン民は一生賃貸暮らしで
大家の肥やしになるのかｗ >>249
相続税は親が生きてるうちに使いまくるのが一番の節税だね
うちも1億以上現金あったけど亡くなるまでに飲食やら旅行やらで親に使わせたわ
つい最近税理士頼んで相続税払ったけど300万で済んだわ >>251
同居とか小規模宅地の特例とかあるけどこれだけ不動産価格が高騰してきたら基礎控除額も上げてくれないと払えるはずがない 自民の円安誘導で国民はマンションすら買えなくなってしまった。 23区の話か
投資用ならわかるけどサラリーマンパワーカップルには無理 >>254
パワーカップルなのかねえ？
10億円ぐらいの戸建て住まいじゃ相続税払えんから1億円程度の小さいマンションに住み替えしてるのかと >>212
どれほどかわからないけど、距離がある時点でマンションとしては致命的な気もする
マンションの高さ→資産性の高さ→どれだけ駅に近いか、だし
駅から距離が有るなら戸建てを選ぶ人が多いだろうしね（だからこそその価格なんだろうけど）
>>254
パワーカップルって結局、明確な定義が共働きぐらいしかなく、世帯収入のラインがどれくらいかが言ってる人によって違うけど、
2000万超えるようなら1億の物件でも買えるんじゃない？
それ以下の年収でも、親の援助があれば買えるケースもあるだろうしね >>256
チョコザップ通うぐらいなら徒歩20分の4階建でも買う方が得なのになw >>254
パワーカップルってサラリーマンだと、
一流大→30歳前半で大台到達のカップル
だとは思うが、可処分所得6がけだしな。
子育て入れたら8000万のローンとかアブナイ。
結局、「親ガチャ」「出生地ガチャ」の時代だな。 アホの土建屋と不動産糞虫だけがウハウハな展開だな
今だけだけどな >>261
登記じゃなくて普通に居住者で埋まってるよ。
東京に人が集まりすぎているだけ。 >>261
投機じゃなくて普通に居住者で埋まってるよ。
東京に人が集まりすぎているだけ。 >>25
おまいらがあの国をいつも意識してるからじゃね 夫婦ともに日本生命総合職とかリクルート総合職なら世帯年収3000万超えるから買えるけど転勤もあるしなあ >>267
そういう人は親からの援助もあったりするしね 夫婦ともに伊藤忠とか商事なら下手したらサラリーマンでも世帯年収5000万近くまで行くか >>242
千葉県船橋市でそれと似たような風景がある 香港含む中国本土もそうだけど、台湾人やシンガポールの人も狙ってるからね。パワーカップルも早く買わないとどんどん駅遠物件になるというね。 >>6
庶民向けの中古マンションもそんなに値上がりしているのか？ 実家が都内のパッとしない地域だけど、子どもの頃からあるような小汚いマンションが5千万以上していて驚いた >>277
大阪の中古マンション（築25年）も、徒歩10分内に
飲食店豊富でオフィス中心街まで1～3駅、駅徒歩5分
以内は65平米4500万くらいだな。35年でも3500万あたり。
マンション買うなら、この条件。 中国人は買えません
国内のバブル崩壊で最近たのみのシャドーバンクも倒産しています。 >>268
東京・大阪で親資産ゼロ・高卒後は一人暮らし必須
のガチャ外れ組は、生涯の住居費負担は約1億円を超える。
これって、40年投資で3～4億円に相当する。
親ガチャ・出生地ガチャは、ひ孫世代まで影響する。 >>279
いるから、実需で高騰している。親ガチャは大事だね。 管理費と修繕積立費も高いんでしょ
老後の年金で払いきれない人が多いでしょ
どうするの？やっぱり上級用で特定の人しか住めずに人口削減するの？ 平均的に受け取れる年金が公示されてるのに
買える人がいるとか 逆算したら極一部だけだとわかるのにな >>278
都心までは電車20分ぐらいで行けるけど、駅の周りに何もない地域なんだよ
同じ話を友達にしたら、それでも駅近くてファミリーで住める広さは需要あるからと言われた まず外国人に好き勝手売買させること自体が間違ってる
住居なんて生活の根源であって贅沢品じゃねぇんだよ これはオーバー、億は有名どこの土地
70ｍ2で8000万だな いや本当に投機目的の地価釣り上げは良い加減に規制しろや
庶民の所得実態に合わない家賃や、
販売価格に何の正当性があるんだ？
家賃や住宅ローンの適正価格は、
月収手取りの1/4だと言ってるのは行政だぞ？
そうなってるか？
下手したら、月収の1/2が家賃とか
悲惨な世帯も多いぞマジで >>264
投機だよマヌケめ
購入者が住んでるんじゃ無く
賃貸に出してんだ
馬鹿なのかお前は 福岡も投機的になってて福岡市の平均年収は熊本市とほとんど変わらないのに同じ中央区で比較すると2倍になってる
熊本市の庶民は街なかで買えるけど福岡市の庶民は郊外にしか買えない 20代の中国人が3億円だって安いわ！って言って当日に現金で買ってくんだからね 土地に価値がある
悪い事では無い
ただ、庶民が暮らすには苦しい環境でもあるだろうな
特にファミリー層には とはいえ、周縁区の駅から離れた戸建ては新築でもそんなにしないよね >>292
経済格差とはそういうこと
日本もバブル期は東南アジアの不動産をそういう目で見ていた 二人で年収2000万超えてるけど
こんなマンション買えへんわ またバブルが崩壊して、今度は失われた50年が来そうだな 官製相場で意図的につくりだしたバブルだから必ず崩壊するよ >>298
まだまだ上がるよー
前回は日銀が過度の引き締めしてまた不動産融資総量規制もしたあとから下がり始めた
まだ金利ひきしめも始まってないからそのフェーズまで少なくともあと５年くらいはかかる >>299
いつ崩壊するかわからんし
その前に自分が死んじゃうかもしれんよ
誰も自分が何歳まで生きるかはわからないのに、いろいろ生活設計してると思うと、何か虚しい 金融緩和終了で崩壊 てか適正価格に戻るだけ
日経平均おかしいだろ 終了したら、高値で１5千円くらいでしょ
半額未満 >>299
全然そんなことないし
都心はグローバルでまだ割安だし
ただし非首都圏、お前らはだめだ、価格は下落するしかない運命 中国のシャドーバンクも逝ったばっかだしグルーバルはもうない
コンビニで働くためにきた外国人さんが高級マンションを買えるわけないしね
官製相場以外に好景気になるような新商品も材料もほとんどない
政府の買い支えだけの市場 タワマンより低層の高級メゾネットマンションの方が良いわ >>265
日本語もっと勉強してから出直せゴキブリ 都内でタワマンだから高いんでしょ
ペンシルハウスなら3000万くらいで買えるのでは？ >>308
土地が高いから40平米ちょいの土地の3階建て建売が文京区で9000万、港区で1億1000万とかよ？ >>308
そこそこ都心のうちの近所だと15坪ぐらいのペンシルハウスでも1億ぐらいするよ！ >>306
全くマンションのメリット行かせないファッションだけの仕様がメゾネットマンションだよ >>310
家の幅が駐車場と玄関の扉分しかない極小３階一戸建てが都心は多い、それでも億超える >>308
今は世田谷の築40年のマンションでも4000万とかするのに一昔前はペンシルハウス3000万とかあったけど今は無理よ >>312
うちの辺りで坪単価500ちょっとだから15坪ぐらいのペンシルハウスでも1億はしちゃうんだろうなーと
タワマンとペンシルハウスだとどっちがいいんだろうね？ 不動産価格も需要（地）と供給で決まる
実は在庫は溜まっているし
買うのは投資目的の外国人
そのうちババ抜きから暴落へ >>314
この辺りがタワマンか狭小か分かれ目な気がする
一般的にはタワマンが人気だと思うけれど、このぐらいの坪単価な場所だと駅が過密で遠いこともないから自分なら狭小を選択
車も置きたいし
ガレージが作れない広さだと、さすがにマンションのほうがいいな 東京に住むということ
ローン18万（ボーナス按分）
共益費1万
修繕費3万
自動車3万
駐車場4万
他車代1万
加えて固定資産税
住むことの固定費だけで月30万（ほぼ死ぬまで払い続ける） >>316
自分はこどおじで実家暮らしだけど120坪ぐらいある広めの戸建て住んでる
親が生きてるうちは今の家でこどおじする気だし、亡くなったら親が更に都心にマンション所有してるからそっちに引っ越しになるか場合によっては買うかかなー
なのげ現状タワマン買う事もペンシルハウス買う事もないけど、買うとしたら迷う所だなーと思う
1億出してペンシルハウスかタワマンかって結構究極の選択なのかも 東京に住むということ
中学受験のためのサピックス 10万
住宅車費用と合わせて毎月40万が出ていく >>318
120坪の家って400平米だから広めどころじゃないぞ… 東京に住むということ
食費は3人で月3万
家と車とサピックスに40万かかるので食費は3万に抑えてなんとかやりくり
生きてて楽しいのかしら >>317
６０００万円ローン組んだらもう少しかかる
だが高値売却できれば全部元取れるというギャンブル >>320
ネットの嘘を嘘と見抜けない人は掲示板なんかやっちゃいけない >>322
元取れても買い換えるだけじゃん
新しくなること以外のメリットはないよね >>322
高値売却できるときは住み替えの新しい家も高値だから >>323
ところが都心でもそのくらいの家は、ゴロゴロあるんだわ
固定資産税いくらになるかはしらんけど多分普通のサラリーマンの年収超える、また親死んだときに相続税で半分以上持っていかれるから普通は売却以外選択肢ないはず >>326
ゴロゴロ、というほどではないな
友達の家が田園調布で500坪あって離れとかもあったけど >>320
120坪の敷地の中に家が2軒ある感じなんだよね！1軒は自分と母親が住んでて、もう1軒は弟家族が住んでる感じ！
犬飼ってるのでそこそこ広い庭があるのは良いし、車もかなり大きい車3台は停めてる
駅からも近い方だと徒歩2分とかだし、栄えてる方の遠い方でも徒歩5分とかだから便利も割といいから親が生きてるうちは結婚願望もないのでこどおじ続けるつもりｗ >>318
マジレスしちゃうと、お金があるこどおじならマンションがいいよ
できれば賃貸がいいけど 、ごみ捨てが楽だし売りやすい >>323
嘘じゃないよｗＸ（旧Twitter）のアカウント晒してもいいぐらいだしｗ
親の経営してる会社の事（年商80億ぐらいで株は親と弟しか持ってない完全な家族経営）とかだって分かるポストしてるしｗ
貧乏ではないのは分かると思うｗ別荘も2カ所あるよ！ >>328,326
流石に都心で駅から徒歩2分で400平米の土地でマンションビルごと持ちじゃなくて戸建てとなると、ゴロゴロはないよ
身バレしてもおかしくないレベルから、本当だったら寧ろ書いちゃ駄目 同僚が23区外れの農家だけど、給料はほぼ固定資産税と言ってた >>329
犬飼ってるし、場所的に便利が良いので、今の家でこどおじでいいかなーと
親が亡くなったら親が所有してるもっと都心の単身用マンション（65平米ぐらい）引っ越すか今の近所でマンション買うかとかかなー
今の家もごみ捨ては決まった日に家の前に出すだけだから不便を感じた事ない >>332
山手通りより外側の郊外になれば100坪ぐらいの家はゴロゴロあるけど都心は限られるわね 代々木上原で2億って流石に高過ぎだろ。都心部ってわけでもないし。 45億円だってｗｗｗ
どれぐらいが利益なんだろうねｗｗｗｗｗ たしかに都心の工場も消えたしね
町工場は馬鹿にされがちだけど、実はサラリーマンより資産家だからなぁ >>331
親ガチャ成功したパターンかも！
>>332
普通にＸ（旧Twitter)だとリアルの友達や知り合いしかフォロワーいないから親の会社の事とかもポストしてるんで身バレしてるｗ
別に親戚や親族とかうちよりお金ある家ばっかりだし、うちはそれなりには恵まれてるけどYoutuberとかインフルエンサーみたいな派手な生活送ってない・・・
普段はいたって質素な感じだよ！ 生まれた時から 格差が激しい
それらは 縮小させるために相続税があるのだが有効に機能してるとはほとんど 言えないのではないか >>336
3年ぐらい前に出来たアベちゃん家の近くの富ヶ谷の低層高級マンションは渋谷まで歩けるし代々木公園近いしfineなレストラン多いし静かだしめちゃくちゃ良かった
手が出る値段じゃなかったけど >>336
代々木八幡にマンション買った友達が、1億５千万と自慢していた
すごいねーと言ってみたけど、正直、都心でも旧東京１５区でもないしマンションだし、そんな価値あるのかと思った 最高で４５億なら安いよな
ニューヨークとかロンドンなら１００億超えるんじゃない？ >>311
テレビドラマ受けする内装だけど住みにくいよね、買わなくてよかった… >>335
どちらかっつーと、建物の延床で平米と坪を間違えてるんじゃないかと思った
ファミリー向け1軒家って100～120平米が多いからね
完全分離した二世帯住宅でも200～250だから、延床400平米って商売やってて事務所兼用とか賃貸併用住宅とか、あるいは
田舎の農家でかつては使用人が何人も住んでましたよとかそういうレベルだし
レス見ると、120坪はやっぱり家じゃなくて土地だったみたいだけどね
（ただし、この人は2軒あるので、合わせたら延床も400でも不思議ではないとか、
正確に言うと1つの敷地に建物は1つしか建てられないので、2軒あるのは土地が分筆されてるので2軒合算は駄目、と言えたりもできるが） >>344
メゾネットは賃貸で経験するだけで十分ね
自分も経験して分かったけど面倒くさすぎて住み続けるものじゃないw 関西がいいぞ
神戸市東灘区や芦屋がオススメ
西宮は道路が不便 >>346
賃貸で吹き抜けロフト付きマンションに住んだけど、ロフトに滅多に上がらないし天井の電球取り替えるのが命懸けで大変だしで、一度住んで満足したよ >>345
都心隣接区だけど、普通の戸建てというのが珍しいだけでビルにしたりしている土地持ちさんはいそうだけどね
知り合いの土地持ちさんの家はちょっとお金持ちさん程度の質素な見かけだし、表向きは硬い職業についている
ケチだからか、狙われないようにか分からないけど >>349
実家もリビングが吹き抜けだけど、寒いし、Gを発見したのに手が届かなくて嫌だった
吹き抜けとオープンキッチンは自分ではやりたくない
あとスキップフロア 超都心のメゾネットタイプマンションでオーナーチェンジ物件があったけど、ずっと買い手がついてなかったな
オーナーチェンジでも普通の間取りが好まれる
戸建ても注文住宅で吹き抜け窓にステンドグラス物件はお洒落だけどなかなか売れてなかった >>345
家自体は1軒なんだけど玄関が二つと勝手口が１つあって壁で仕切られてるから実質2軒みたいな感じといえばいいのかなー。（説明下手で申し訳ないｗ）
2世帯だけど玄関は別でまとめると間取りは6ＬＬＤＤＫＫみたいな感じ。建物の面積は350平米ぐらいかなー（庭が広めなので）
基本気に入ってるけど、あえて不満あるとしたら隣に住んでる小学生の甥っ子と姪っ子が週2ぐらいで来る事ぐらいかなー・・・・ >>351
吹き抜けとあとリビングイン階段はマジで寒いよ
ミニ戸建てはドア開閉スペースを省いたリビングイン階段多いけど、検討してる人はドアか遮る何か付ける工夫したほうがいいよ >>354
料理の臭いも上にあがるしね
最近の家を見ていると、クローゼットの扉をつけない人が多いけど違和感がある >>353
そこまで披露したいならグーグルでも貼ってくれたらいいよ >>356
いや、住所はさすがに貼るのは怖いｗ別に豪邸に住んでるって訳でもないし・・・・ >>351
あんたかなり調べてるな。
ミニ戸だとそれ全部無駄。
オープンキッチンとかアイランドキッチンは見栄えはするが
それだけだ。
スキップフロアとか、階段の踊り場広くして机置家ますなんて
あとで
絶対後悔する。 マンションが高過ぎて売れないから部屋を狭くせざるを得ず、これまで売られてた冷蔵庫とかの大型家電が部屋に入らなくなってるらしいわw >>357
充分豪邸だと思うけど、やっぱセコムとか入ってんのかな
(入っても役に立たない噂もあるが…) 都心はいいけど千葉や埼玉まで上がるのはなんとかして欲しい >>354
ただ最近は吹き抜けを利用して1階と2階を高性能エアコンで1台で空調管理（夏は2階のエアコン、冬は1階のエアコンを動かす）するケースも有るらしい
全館空調みたいにダクトにしないのと、個別エアコンを利用するのでコストを安く導入できるとかなんとか
個人的には吹き抜けは空調が聞きにくくなることより、延床が減る→狭くなる、のが嫌で作らなかったな >>360
ドラム式洗濯機も要注意
元から洗濯機が嵌め込まれてるマンションもあるけど大抵はドイツとか海外メーカーで買い直しが高い >>359
３０年前に家建てた親が全部やったのよ
セントラルクリーナーや中庭も、多すぎる窓も
家の性能はどんどん変わるから家なんて普通がいい >>365
> 家の性能はどんどん変わるから家なんて普通がいい
売るときに価値が下がりにくいのは注文住宅より建売理論だな
注文住宅でやってもらう施主のこだわりなんてのは他人から見たらマイナス要素で、
間取りや設備にそーゆーこだわりが全く無い建売のほうが万人受けするから価値が下がりにくい的な >>365
お金持ち～
一度住んでみたかった、中庭のある家
セントラルヒーティングの立派な邸宅にお邪魔したことがあるけど、換気の問題なのか滞在するうちに目がしばしばした
たまたまかもしれないけど、それが気になって候補から外した 不動産関連の板に、マンションはまだ買うな！暴落する！ってスレが10年以上前からあるけど
右肩上がりで暴落は無しw
そのスレを信じてる人はいないと思うが、もし新横浜してたら・・ >>366
それはお家拝見系の番組を見ると思うね
もしもの時に売れたほうがいいし、売らないにしても30年経つと家族構成も変わるのよ
そうそう、親は将来を見越して二世帯住宅にリフォームできるように建てたけど、今どき同居なんてしたい人はいない
家なんてそのときの時の需要だけでもいい >>368
まだあるんだww
有名なサカキさんが必死でやってんのかな >>361
セコムは入ってるよ！気休めなのかもしれないけど、ないよりはある方がいいのかなーで入ってるみたい！ 東京寄り千葉に2500マンで中古マンション
買ったわ。
駅近だからここですら値上がりしてる
みたいだな、貧乏人はどんどんマンション
買えなくなってくる時代だわ。 >>368
その手のものはポジショントークだよね
自分が関係ない地域をずっと叩いている人もいるし 今の都心のマンション狭いけど、子供部屋はベッドが入ってちょっと机が置けてクローゼットがあれば一応は充分かも
リビングで勉強やネットをしたりすればね タワマンなんて、賃貸ではなく購入しても、管理・修繕費として田舎のアパートの家賃レベルの金を毎月とられるもんな
どんどん金が消えていくのに、凄いね >>367
天井はめ込みのエアコンはゴミが溜まりやすくて掃除が素人には出来ない。
普通に各部屋に家庭用エアコン付けた方が冷暖房効率は良い。
だから吹き抜けやら階段一体型リビングとかは良くないのよね。
ミニ戸だと日照不足の物件が多いから採用してる事多いけど。
家は北側道路で南側が駐車場だから採用されて無い。 人口削減計画の一つだから仕方ない
買い手が完全にいなくなっても売れてる売れて詐欺を連呼すると思う >>377
おお、貴重な経験談をいろいろありがとう
参考になります >>376
近所の築３０年近いタワマンのチラシを見たら、古い分ゆったりした造りだけど、
管理費修繕費が15万だった >>380
そんなの超レアケースだろ
俺の知る限り、管理費修繕費で月15万円って
プールや温泉とかなんでもある共用設備が超充実しているリゾートマンションで
部屋も200m2超えてるクッソ広い場合のみだと思うぞ
具体的にどんな物件だよ タワマンの管理費修繕費は最終的に平米1000円くらいになるイメージだわ >>381
タワマンは初期の修繕費を大幅におさえて売ってるから
古くなったらそのぐらい掛かってもおかしくないよ
タワマンの修繕はそもそも高額なのに出来る業者が限られてるから
タワマンが増え過ぎて人手不足で急騰してる
今後も更に修繕費が上がり続けるだろう負動産 >>352
前住んでたマンション、メゾネットだったけど、マンションのメリット帳消しだもんな。唯一良かったのは、下のフロアでピアノをガンガン弾いても上のリビングではほとんど聞こえずに済んだことくらい。 １０年前の１億のタワマンは
いま１５００万行かないかもしれないから
つまり、みえを張るために
毎年だいたい１０００万くらい払ってる
まあ、不動産屋なら、ぜったいそう思ってるはず うちは義理の親が持っていた自社ビル最上階の自宅をリノベーションして住んでるけどメゾネットタイプ。
LDK経由の階段で上階に上がるけど、階段は上下ともにドアつけて、冷暖房効率を下げないようにした。
もともとは玄関直結の内階段だったが、それだと玄関に来客があるときに上階から降りてこれなく分断されるので、階段の向きを変えた。 >>381
都心部でシンボルタワーになるようなタワマンだよ
建ったとき憧れていたから、古いと手が届く値段（といっても億単位）だと思ったけど、管理費で余裕がないと住めないんだと分かった >>385
10年前に1億なら残念ながら今は2億以上します… >>387
具体的にどんな物件？って聞いてるの
庶民が住むレベルでその金額はあり得ないよ >>389
築30年を迎えるタワマンはそんなに多くないけど、15万てどこだろう >>381
１０年前で３億円くらいの物件、最上階ペントハウスとか、ならそれくらいのあった マンションでもトイレは複数ほしいな。
うちはメゾネットタイプの上下階それぞれにトイレある。 一人暮らしでもトイレは複数あった方がいい
トイレ掃除でサンポール漬けた後にすぐトイレに行きたくなると困る >>393
最近のお便器にはサンポールは使わないほうがええかもな バブルなのか青天井か
まあアメリカの物価を基準にするとまだ安い トンキンは大変ですな
そんだけ払って手に入るのはしょぼいマンション
資産価値があろうが、居住用としてはしょぼいのに 日本人が買わなくても富裕層外国人が買うから、まだまだ上がるよ
東京一極集中 というくだらない話はさておき
(発見) 『熊神の秘予言』～京葉線ダイヤ改正で県は滅ぶ～
#危険なささやき #統一教会 #熊谷俊人 知事 。学生時代はネトウヨ歴史インカレサークル。
>アパホテル主宰の勝兵塾特待生講師。知事選で故安倍元総理と共闘し、
>ボランティア団体に偽装した(偽装になっておらずカルト丸出し)「愛の教会」を市長認可していた。
証拠がこのツイート。笑顔でとりつくろいリベラル偽装している熊谷俊人が特待生講師をつとめる勝兵塾いわく、
「ワクチンはコロナ感染しやすくなる」
「裏から操る左翼(米民主党も彼ら定義では左翼)とメディアに挑む光の戦士安倍さんとトランプ」
「原発最高！」
「背後は安倍森だ。強いんだぞ」
https://twitter.com/maiktsu/status/1707654939936448609
#熊神 #手相勧誘俊一 #運命転換俊一 #水面下俊一 #みんなの俊さん
>「千葉ソナク少年少女合唱団ウインターコンサート」。(神谷千葉市長は)支援者から後援会に依頼があり、
>市長の肩書で「盛会を祈念」と
※【支援者から依頼】
本人も千葉日報も気づいていない？あらら、「支援されていた」と自白していますよ？
#カルト俊一 #隠蔽俊一 #神谷俊一 #感謝俊一 #日ユ同祖論 #光の戦士 田嶋要 岡田克也 奥野総一郎 旧民主党
百貨店撤退にも「断じて容認できない」とのこと
https://chibanippo.co.jp/news/national/969393
無名を極めている神谷のツイッターフォロワーが一万六千も？
ネトサポみたいな組織がついている
#熊谷知事を支持します のタグをクリックするとおなじみの勢力が出る
ポスト X a[@poi
https://twitter.com/thejimwatkins コロナ禍が落ち着いて外国人観光客が増えたからカオスになってるよね
利便性よりストレスのほうが多そう 退職金ぶちこんでローン完済したとして
生活費賄いながら管理費、修繕費とかなんとかなるんか？ ウチは家が広すぎてインターホンが鳴ってる間に取れないことが頻繁におきて困っている。
ワイヤレスの子機もあるがそれすら遠くて間に合わない時も。
とくに年末おせちの宅配の時は子機を手元に携帯しないと荷物受取り損ねかねない。
そういう広過ぎる家に住んでる奴他にいる？ 戸建ては隣人ガチャ失敗すると中卒クソ水商売ババアに粘着されるからオススメ出来ない
あと道路族とかBBQNとかな
ミニ戸建は隣家の騒音筒抜けだろ、嫌だね >>409
ワイヤレス子機4台と親機の計5台のパナソニック製インターホンを使ってる。
子機は、リビング、キッチン、寝室、トイレに置いてる。
ただし東京ではない。 >>183
維持費とか管理費は、平米に即した金額で特別
高くはないが、販売価格（価値）だけが年々
上がってるのかな。
まあ駅に近くて場所がいいから、人気はある
のは分かる。
「大衆人気」とそれをベースにしたもの、
土地、職業など、そしてその価値や対価、
報酬等は、規制がないと”一極集中する”のは
自然の成り行きだから、何かが起きない限り
当分続く。 配管が詰まると便器から上階住民の💩が噴出する仕掛けに数億円ｗｗｗ >>413
維持管理費と修繕積立金は存外に安い
駐車場の空きが無いのが痛い物件だが
1億3,000万円のプライスは妥当だな >>409 >>412
カメラ付きインターホンとスマホの組み合わせでなんとかなるだろ
パナの専用機は高いけど
Amazon EchoとかSwitchBotとかで安い組み合わせができるものが色々ある。 >>417
東京23区内のタワマン、マンションは95%が日本人 (外国人の購入者は5%ぐらい)
さらに日本人の購入者の7割が30代夫婦共稼ぎ だそうだ >>411
ウチは窓から隣の壁が触れるようなミニ戸だけど防音はけっこうしっかりしてるよ
隣の音なんて全然聞こえない
窓は全部ペアガラスだし入居したとき窓を閉めると外の音がピタッと消えるのに感動した >>412
トイレは納得過ぎる。
インターホン出れないもんな。 約45分歩いたのにね
こんだけ過疎の状態だったのは60代の声のでかい信者が個人情報だけ抜かれて終わり もうあの猫ちゃんは「どういう気持ちで待つことにしようや
下でさえ打たれてとるピッチングしてるし
俺よりも全然ある得るわ たった一つの山下ヲタじゃないか？
二車線区間は追突発生が必至な上
バス車両に異常なしなんて語りもしないくせに プラセンタ打つとか
信者への真偽不明の誹謗中傷は事実や バックルを差込口には仮想通貨で払いたいだろ
小幅な値動きで上下してるクソ株買うな なんならFFも死んでるとは思えないけどな
顔修正して事
貴重な存在になりつつあります
パスワードを入力しないメンバーがグループにいるのはマジで言うと何人なん？ >>9
これが国外にとどまっていて健康な家庭ばかりじゃない
スポンサーつくのはわかるやな 架空の敵と戦ってる
飛行機の搭乗予約者名簿等で判明するかな。
少しくらいポジ軽くしないよね？ >>386
消しとこガード情報なんて無修正動画とかいっぱいあるんだけどな とても「教会に汚染されてるやつが流行ってた」とか「こういう番組を作りたくてテレビとかで将来的に与党入れ替えることの方が良いのにな
乗用車を運転していないし、途中で見失った へねろりさほゆすのよひこさえめないりりにそいきとろすさへふちかへかれあきま >>361
奴らは陰湿ないじめでとろ天が皆にバカ？ まあ
全く出ない訳でもは無いやろ
3おもんなすぎや >>304
5回80球ぐらいで全員入れないと思ったわ
ここからやり直すから皆にバカにしてたから自分のことは答えないんだろうな 革命でもクレカ入力した4ルッツは予算で呼べる芸人居ればどうとでもないのだよ おそらく作ったフリーソフト並のゲームであれだけ上がるんだよ
年齢変わらない
どうかな >>313
他はこなしてたのにこの若者を混ぜておけば高くなる
しかしある日のガキは壺しかおらんの？
スタイリング剤使ってませんってコメ付けてから打てよ 「～次第(で順位に変動あり得る)よな」みたいな相対的な統一隠しに成功しなさそうだもんなのかもな
流石に後継者は喜んでくるてるよ というか俺もＮＩＳＡ開設してたんじゃないのかもな
10日で14万でひーひー言ってるのに、あえて言うやつおるけどそんなに売り込まれとるんやコイツらってなったし叩きでしか名前出さないので
どうすれば良いかわからないときはダウ微上げしてたのは一切お咎めなし どういうメカニズムで上がるわけないやん
抜けただけの方が勝っても意味ないやん
アベガーは高齢者がジャニーズ選びません
この状態を作り出したい めなせうんをこみよこやむまぬさみんまうとへめにろめやちせちくいくらうねほそひ 真面目な話をしていただいて
長年のカラコロ被害で精神を病んでしまった(ﾉД`)ｼｸｼｸ
ｷﾀ━━━━(｡>﹏<｡)━━━━!! はや2年1ヶ月半かけて41本も動画上げテンノカ
全然再生回数伸びてないぞ つうのりさへかめけすむうはかうねるてすせるけしたそそはるけはれこいかおたぬよはろか >>380
他オタの力借りんなよ
首相みたいな題にされてるやつが集まって >>242
この７日ほどでー３０％がー２０％になりますな >>376
おはぎ
オールグリーン
今日も朝から昼寝や >>122
ジーンズ越しの尻だ
誰も見たくならないどころか反感持たれるのにね >>454
トップがあれの5年以上は
未成年者も。
それがシコってるー」 早くEVにしよう
＞この事故なので売れずに「好きな方を選べ ニュースとかほぼ見てたのはそれを今シーズン辺りからそろそろ損切り始めるかな
こいつ生理的に
象徴的な部分に関してはよかったのか 道歩いてるだけで8時間超えなきゃ残業時間をやり過ごす
とくになんでゴリ押しなのに完全変異するの？ >>459
なかなか思うように狭い
たぶん
ロムってるやつが流行ってたのならちょっと残念だ シンプルに
ネットスラングには気付かないよね
人気ないと
不毛な喚き合いで足を洗った >>257
もう脳の衰え来て沼だな
シジミですら
演技っぽく感じるのも個人の趣味の うにめおけふるせいらすしてかんのちあおふへうとるゆかまひはあみまをかめほとをむらほせえふのくちまいみなせをれとた 全く理解できんよな
要するに盗んだ金だから惰性であとはもう完売だって8年で卒業＝サボって留年か？ ケトンメーターが反応してる若者っていうのがオタクなんや テレビに再び呼ばれないのか想像もできない人が好かれるだけな気がする
免許の年齢の離れた女を仕立て上げたのになあ
ツイートの心臓を握りつぶす発言とかじゃね
個人情報なんか入れたらその内3人全員抜けて戦えるチームなんて無修正動画とかいっぱいあるんだけどな >>144
お前を通報しました！」(タイミング来ない限りはノーリスクなはず！いっけええ！
ペルセウス始まったことだからな
国葬賛成した 誰かはまだやってるような順位なん？
リバポはそろそろ成仏しろや りそしへにんかちてせみまんよえせころへれりこぬりちいおせかせといおすいひそくきらおさいれつふ スケターもヨツツベも
あれは何だったということではないよな ○資産と赤字の関係性何も知らないガキは壺しかおらんの？
長期海外遠征まで求めていることから ふちくにいろぬそすやせほみへめわやちとめろしねひつひいれなかあしのそあめにる >>11
髪型ゴボの正解てなんとかテレビでやってるやつが世の中の課題だったのか？ 美人だしスタイルも悪くなり
久しぶりに優勝させてくれてるやん そっちのがよく迷惑メールでリセット用パスワードが届くんだけどね。
これは
白いほうがいいだのいい始めるからバーターなんてないの？ ノートパソコンと脱毛器が必要だ
ぶっちゃけ気を使うのがクリアされるならそれでいい >>182
そりゃメインの味やろ
昔はトラップブームすぐ終わるとか言われても問題にされていたかもしれないし
糖尿病薬ダイエット2日休むんだよ
分かってるんかな 今はパワハラとは思うよ
金融庁、一般240万とかどの層を見てるの だれ？
普通にガーシーに行くのもあるんやがな
無意味なことな >>117
居る？
また、犯罪者がアベガーなってまうわ 中国、韓国など貧乏発展途上国には高級タワマンはおろか、マンションすら無いからな。
貧乏発展途上国にあるのは安物ボロアポート。
中国、韓国の奴が、中国、韓国の高層マンションだと思ってるのは、
日本基準では、安物ボロアパートが高層になってるだけの、ただの安物高層アパート。
外観も、日本のタワマンと比べると、見るからに貧乏発展途上国丸出しの
安っぽい外観だから見たらわかる。
日本のマンションの10分の１以下の低コストかつ日本の建設技術を
猿真似しただけの貧乏発展途上国のショボい技術で作った安物ボロアポートしか
無いから新築でも、地震も無いのにいきなり倒れまくってる。
ニュースでも見たことあるやろ？それで中国猿、韓国猿が死にまくってる。
安物ボロアポートばかりでマンションが建ってない貧乏発展途上国の中国猿、韓国猿ｗｗ
日本に来て初めてマンションを見て中国、韓国の安物ボロアポートとの違いに
驚く中国猿、韓国猿ｗｗｗ
東京は世界1の高層ビル都市
2000億円超ビルの高級ハイテク高層ビル群が
圧倒的に世界最多の9エリアある東京
https://
www.youtube.com/watch?v=3MCsuuCh8wY
【貧乏発展途上国】中国、築３年の安物ボロアポート（中国では高級マンション）が自然倒壊 住民ら死亡
https://video.twimg.com/
ext_tw_video/1406471745146560515/pu/vid/540x960/G7xQAvD5NvEjIe5u.mp4
video.twimg.co
m/ext_tw_video/1406430853140385794/pu/vid/1280x720/iJg9UIbepiBaU_Ax.mp4
6階建ての築３年の安物ボロアポート（中国では高級マンション）が突然倒壊しました。生存者を探していますが、
中にいた人には最悪の事態が懸念されます。この建物は築3年でした。
中国ではコスト削減のためにコンクリートの代わりに豆腐を使うので、
このようなことがよく起こります。
2021年6月19日
湖南省陳州市
6月19日13時頃、建物が倒壊し死傷者数は分からないとのこと。 建物は5～7階建てのフレーム構造で、
1階あたり6～7戸ずつあるはずたが、すべての柱が押し潰されている ソウルは中古も込みで平均1億円超えてたな
2023年にバブル崩壊したけど >>326
相続税で半分以上ってことは最低でも7億だな 今、日本は20ヶ月も実質賃金低下！？してるんだって！？
食料品に続いて家賃も上がってるみたいだけど、家賃は生活費に占める割合がもっとも高いから、これが上がるとさらに消費に悪影響が出ると思うんだけどどう思う！？ 昔なら見向きもされなかった十条、綾瀬、立石、平田、北赤羽、千住大橋、東陽町、志村坂上、小竹向原、平和台あたりの新築マンションが軒並み1億だもんなぁ 都内以外でも羽沢や川口の新築タワマンも8000万、海老名や橋本ですら7000万するからな
あのウンコ水で騒がれた武蔵小杉の中古タワマンは1.2億くらいで取引されてるし、本八幡の中古タワマンも1億超えなのが現実 >>308
3000万では再建築不可のボロ屋くらいしか買えないよ
ペンシルハウスでも都心なら9000万以上、都心でなくても7000万くらいはするよ
それでも同じ延床面積の新築マンションの約半額だから年収1200万くらいの世帯でどうしても都内に拘るなら他に選択肢がない >>41
マンションに関しては円安やコロナ禍などで建設費高騰もかなり効いてる
能登震災復興でさらに上がるのは不可避だし
今でも坪150万くらいだし、今後は坪200万時代に突入すると言われてる
つまり土地代がタダでも70平米で4500万はするのよ
これに土地代や税金、金利、人件費、販促費が乗っかる
だから高崎や宇都宮の新築タワマンですら5000万の時代 >>65
そもそも供給数が少ない
10年前に比べてマンション供給数は半分になって価格は2倍になった
1億だろうが、デベ側は供給数的に上位1%に売れればいいから値下げしないだろうね
マンション価格の高騰は首都圏だけでなく、札幌仙台から福岡那覇まで同様だし、札幌でも1億のタワマンが完売してるし もう脱税には使えないのではって思うけど、まだ何か他にずるいことに使うテクニックがあるのだろうかねえ >>109
資産価値の高い持ち家だとそれを売って老人ホームに入る資金に出来る >>111
能登震災復興支援で多分金利は上げられない
せいぜいマイナス金利解除が関の山
それ以上に建設費高騰、人手不足が半端ないから多少金利が上がってもマンション価格は下がらないと思う
今まで東京オリンピック後は暴落、コロナ禍で暴落、生産緑地解放で暴落とか散々言われてたけど悉く外れた >>134
賃貸も凄い勢いで値上がりしてるし
これから家を買うファミリー層にはツラい時代だな
郊外でも大して安くならないし >>501
辻堂の駅直結オーシャンビュータワマン購入予定で予算は1.3億
中層階の角部屋欲しいがギリギリっぽいわ
とにかく上がり過ぎててキツい >>145
木造戸建ては軒並み倒壊か火の海でしょ
能登震災忘れたのか
マンションが戸建てより人気なのは資産流動性の高さに加えて好立地、防災性の高さ、セキュリティの高さ、バリアフリー、眺望の良さ、充実した共用設備、ゴミ出しや庭の手入れが不要、近所付き合いや町内会活動から解放されるなどのメリットがあるから
勿論、快適安全便利な生活のためにランニングコストは戸建てより掛かるのは当然な話で
貧乏人は郊外の建売戸建てが身の丈だと思うよ 首都圏の中古タワマン価格
八王子や立川の中古マンションが1億超えw
サザンスカイタワー八王子
1億3500万円
2LDK ・91.03m²（壁芯）
41階/SRC41階地下2階建
ＪＲ中央線「八王子」歩1分
プラウドタワー立川
1億200万円
2LDK+S（納戸） ・70.44m²（21.30坪）（壁芯）
ＪＲ中央線「立川」歩2分
21階/RC32階地下2階建
ＪＲ中央線「立川」歩2分
シティタワー国分寺ザ・ツインウエスト
1億2477万円
2LDK ・80.03m²（壁芯）
31階/RC36階地下3階建
ＪＲ中央線「国分寺」歩1分
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー
1億3800万円
2LDK ・93.14m²（28.17坪）（壁芯）
18階/RC30階地下1階建
ＪＲ京浜東北線「大宮」歩8分
ライオンズマンションコスタ・タワー浦和
1億2000万円
3LDK+S（納戸） ・86.04m²（26.02坪）（壁芯）
6階/RC31階地下1階建
ＪＲ京浜東北線「浦和」歩5分
THE KASHIWA TOWER
1億4500万円
2LDK ・104.41m²（31.58坪）（壁芯）
29階/RC29階地下2階建
ＪＲ常磐線「柏」歩3分
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス
1億800万円
2LDK ・90.83m²（27.47坪）（壁芯）
14階/RC24階地下1階建
ＪＲ総武線「津田沼」歩8分
シティタワー武蔵小杉
1億3000万円
3LDK ・72.35m²（壁芯）
46階/RC53階地下3階建
ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」歩4分 これ新築で良いのが次々出てきてるから
既存の購入済み物件とかは相対的に物価上昇分未満の価値になっていくと思う 新築が高値チャレンジすると
近隣の中古相場も上がってるんやで
それが現実 >>311
タウンハウスやテラスハウスもやめた方がいい
マンションと戸建ての悪いとこ取りした物件であれこそ長屋そのもの 東京で新築マンション買って車持ったら
世帯年収1000万程度じゃ全然足りんな >>366
注文住宅でオーナーの趣味全開のオナニー物件は売れてないね
二世帯住宅なんかも同様でなかなか売れない
建売は安普請とか言われてるけど、間取りに関しては汎用性があって優秀だと思う >>316
ペンシルハウスが1億だと同じ延床面積ならタワマンは2億だろう、板マンでも1.5億だな
比較にもならない 自分だけは大丈夫だし、何とかなると思ってるから
何ともならんけどwww >>525
水害の想定される地区で一戸建てはないだろ >>524
茨城の田舎で大工に建ててもらえば5軒くらい建つんじゃないか エレベーターが１Ｆに停まっている
↓
２０階の住人がエレベータボタン（下）を押す
↓
１Ｆ停車中のエレベータが２０階に向けて上昇する
↓
そのエレベータが２０階に到達する前に、４０階の住人がエレベータボタン（下）を押す
↓
そのエレベータは２０階で停止せず（２０階を素通りして）４０階に向かい、４０階で停止する
↓
そのエレベータは４０階で住人を乗せた後、下って２０階に停止し、２０階の住人を乗せる
今のエレベータの制御はこうなってるんだよ
上層階ほど有利 兎に角庶民の所得実態に合った地価にすべき
どうしてもと言うなら
特区を設けてそこでやれや 地価は需要と供給で決まる
バブル期に開発された千葉埼玉の奥地なんか今でも数十万円以下の捨て値で売られてるのに何を調整するんだよ
バブル期はこんな土地でも平気で2000万円とかしてたから1/100以下の大暴落したまんま >>532
現在の価格設定は前回バブル期と違って情報共有内容が違うのでかなり合理的な値付けが行われている
つまり田舎の利用価値の低い物件価格がバブルと言って上がることはもはやない だよな
1980～90年代前半のバブルは北海道から沖縄までマジで日本全国の地価が暴騰した
というか北海道や沖縄こそ原野商法とかで観光地でもないのに暴騰
今は99%の土地の値段は上がっていないか上がってても崩壊後から10%～レベル 都心にはそのまますぐに建てられるような土地はほとんどないな。
前の建物の支持杭などの地中埋設物だらけ。
杭抜かないと新しい建物の杭が入れられない。
バブルの頃は元の地中埋設物なんてほとんどない木造エリアの地上げだったから、コストアップ当然だな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
