0001ストラト ★2017/08/04(金) 16:45:53.59ID:CAP_USER9
総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員（全国の10〜80代の男性・女性）493名を対象としたアンケートでは（実施期間2017年6月7〜14日）では、自宅が「持ち家」だという人が76.7％、「借家」だという人は23.3％だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5％、借家の方がいいという「借家派」は20.5％と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。
総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7％で、借家は35.5％という結果に。
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。
「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」
万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。
「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）
経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。
一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。
「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。
いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。
※女性セブン2017年8月17日号
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci
★1＝2017/08/03(木) 11:56:38.17
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501817954/ 0952名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 20:11:13.78ID:e3MyXQGwO
わかったわ
仕事が不安定な人がリスクがあって分譲物件買えないんだわ…
>>939
俺、子供の頃クラスで「大屋」って呼ばれてた事がある
うちの店子の子が５人いたクラスだった 0954名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 20:11:32.00ID:XyTX89gP0
>>949
結婚スレでも独身が必死なの見ればわかるだろ
ここがどういう層が多いのか >>943
そうなの？どういう選別をしたデータでそうなってるの？ソースおくれ >>920
そりゃそうだ
貸すほうも素人だし、貸す相手は見つけなきゃいけないからな
ああいうインチキ会社は、金だけ取っていざというときなって何の役にも立たないと分かるのよ 0957名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 20:14:04.86ID:N5w+SUVb0
>>954
きょうここで会話した人は殆ど持ち家さんだと思う。 >>939
井上さんの家にしてあげるために代わりにローンを払っていることを誇りなさいｗ >>959
年収300万だと1500万のローンで瀕死になりそう。 0963名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 20:17:59.11ID:PuuNT/Yp0
>>940
住宅ローン減税なんて、カスみたいな金額だよ
いろんな会社の年末調整してたら提出する人がいるので分かるけど
あんなの目当てするなら、一括購入するお金を貯めた方がいい 0964名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 20:18:16.94ID:gfiuLhvi0
建売は場所を選ばなければ1500万とか見かけるよな。最近は
0965名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 20:18:45.20ID:xWP6EM3o0
えっ、日本の不動産買うの？ｗ
頭鍛えましょう
>>961
投資用に家をローンで買って賃貸派に返済してもらうとか一般的かと 0967名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 20:19:57.42ID:PuuNT/Yp0
>>957
賃貸派のわしも、家は3つ保有しているけどなｗ
だからこそ言える、賃貸の方がいい 子供のころから一軒家に住んでて大学でマンション？に入ったけど、夜中に歩くことすら気を遣うのなアレｗ
普通にドシドシ歩いてただけで下から苦情が来るしｗ
あと、夜中にテレビみたり風呂に入ったりするのもダメっぽいね、ヒトによってはトイレの水流しも危なかったりするらしい・・・
まあ学生の安マンションだけどな。
夜中でも風呂に入れてテレビ見たり音楽聞いたり出来てフィットネス運動みたいなのを自由にやれるってくらいのマンションでなければ、一軒家に圧倒的アドバンテージがあるわｗ
>>966
そうなのか
田舎もんにはわからないな
うちは爺さん時代に牛飼ってた土地にアパートや借家建ててるんだわ 安倍総理には世帯主が出て行けと言ったら居候を強制的に追い出せるように法整備してほしいわ
警察は倫理的に悪い人間であっても法律がなかったら対応できないから
0972名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 20:24:04.86ID:iWEu8v410
そうしてくれたら個人的に神なんだけどなぁ
5-6年ごとに好きな所に住み替える貸家の利便性は捨てがたい。
俺は、自宅買う金で賃貸不動産1億所有、年間家賃収入900万。
>>971
うちも一昨年に十年壊せずに困ってたアパートをやっと壊したよ
一人で居座っていた人が高齢で入院したから >>969
家賃保証とか相続節税とかではめられてないか気になるけど経営頑張ってください 0976名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 20:27:28.49ID:ZI4wwLkC0
マンションあるのは安心だけど
毎月の管理費修繕費さらに固定資産税。。。
つらひ
>>973
俺も何度か住み替えて市内を転々としたよ
全部親の持ち物だけど 0978名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 20:28:01.73ID:N5w+SUVb0
>>967
将校向け賃貸アパートを見たことあるが、家賃80万円。
大理石の床だったので驚いたわ。
でも賃貸で子育ては嫌だな。 >>973
そういう人は好きにしてよ、、
概ねワンチャンスくらいしかない中で何が最善かねってスレかと >>962
なるはず無い
ローンの支払い頭金無しでも月５万程度だよ
５万も払えないなら家賃も払えない
ホームレス状態 0982名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 20:30:09.09ID:6JA2QjHd0
三谷幸喜の映画'みんなの家'好きだったな
家が建つまでの家族のストーリー
まさか離婚するとはな
0983名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 20:30:18.77ID:PuuNT/Yp0
>>973
分かる分かる
賃貸の方が機転が利くもんなー
わしは手元に残る賃貸収入は400万円ほどしかないから羨ましいよ
本業があるから副収入だけどさ 0984名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 20:33:21.14ID:5UW+l4dHO
林田力 東急不動産だまし売り裁判で検索したらマンション購入が怖くなる
0985名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 20:33:37.86ID:kJvcXpWL0
高浜市に建売1780万で購入した俺w
名古屋まで30分
名駅なら下道でも1時間くらい
23号あるからアクセスいい。
>>893
保証会社の存在は知っています
自分は運がいいのか、保証人無しで一軒家（新築）を買うことができました
ちなみに私は障害者なので働いていません
障害年金で生活しています >>962
その年収帯の人は身の程を知っているしそれ以下になる事はあまりないから意外と安全。
嫁さんが働けばすぐ400万、500万はいくだろうし。
年収600万あたりが勘違いしやすいんじゃないかな 0988名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 20:36:46.61ID:6JA2QjHd0
世界の安藤忠雄が講演会で団地絶賛してたよ
0989名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 20:39:32.43ID:6JA2QjHd0
>>986
障害年金からローン払ってるの？
どういう神経してんの。。
関わりたくないわ〜 0991名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 20:42:10.40ID:C9Npbzx/0
AI「日本人は家に金かけすぎ
0993名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 20:43:34.39ID:MCGDkvIN0
>>981
頭金無しで月5万で家買えちゃうの？
サンプルでいいから物件のリンク貼ってよ 0994名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 20:44:37.08ID:DWvrYHYo0
やっぱ、ローンが保険になるのが一番。万一死んだ後に家族に残せるものがあるのは大きいし、それがあるから生命保険料も下げることができた。だから繰り上げ返済もほどほどにしてるわ
0995名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 20:45:37.67ID:lvUGZWoJ0
欧米人は農家の家が絶賛するけどほんまかいな
0996名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 20:46:08.46ID:RhpQEdGv0
0997名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 20:46:20.71ID:6JA2QjHd0
>>991
日本は耐震で強度あげるから値段上がるのかねー？ 0999名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 20:47:44.73ID:0Hk4FEf00
３５年ローンとか勇気あるよな
正直こんなもん個人のいいようにすればいいだけ
どっちがいいとかあほくさい
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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